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EDIFICACIÓN, ESPAÑA A LA COLA DE LA REHABILITACIÓN EUROPEA.
Valor añadido: edificación, España a la cola de la rehabilitación europea. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina y rehabilitación, edificación y obras. Según el último informe Euroconstruct del Instituto de Tecnología de la Construcción de Cataluña (ITeC), mientras que en España se invierte 0,65 € por cada euro invertido en nueva planta, en Italia se invierten 1,48 €, en Alemania 1,47 €, en Francia 1,21 € y en el Reino Unido 0,91 €. Y esto a pesar de que más de la mitad del parque de viviendas español presenta carencias en relación a los estándares de calidad, equipamiento y confort mínimos. Pero a pesar de esto se va a subir un punto el IVA de la rehabilitación, a pesar de que es la vía natural de empleo para miles de obreros de la construcción. Así que los constructores alertan que la subida del IVA perjudicará la recuperación del sector,  El segmento de la rehabilitación es fundamental para paliar los efectos de la parada del mercado residencial y contener la pérdida de puestos de trabajo.  El aumento del IVA limitará las actividades de rehabilitación y mantenimiento, principales salidas de la crisis para el sector. Los dos tipos impositivos que gravan la rehabilitación, el general y el reducido, aumentarán dos puntos y un punto, respectivamente. Y por supuesto, la medida provocará un incremento de la economía sumergida en nuestro sector y reducirá la recaudación fiscal que el Gobierno pretende impulsar. 
 
El Gremio de Constructores de Obras de Barcelona y Comarcas alerta que la subida de los tipos del IVA anunciada recientemente por el Gobierno de José Luis Rodríguez Zapatero perjudicará la recuperación del sector constructor. En concreto, el colectivo señala que la subida del impuesto afectará negativamente a las actividades de rehabilitación y mantenimiento de edificios y dificultará dos de las salidas de la crisis más factibles para el sector.
 
La aprobación reciente de un paquete de medidas por parte del Gobierno con el objetivo de frenar el creciente déficit público del Estado prevé el incremento del tipo general del IVA  –pasará del 16% al 18%- y del tipo reducido –del 7% al 8%- a partir del mes de julio del año próximo. Estos dos tipos impositivos son los que gravan las actividades de rehabilitación y mantenimiento de edificios, en función de cuál sea la tipología concreta de la actuación.
 
El presidente del Gremio de Constructores de Obras de Barcelona y Comarcas, Néstor Turró, considera que “la medida provocará un incremento de la economía sumergida en nuestro sector, generará una competencia desleal para los profesionales y las empresas que se sitúan en la legalidad y reducirá la recaudación fiscal que el Gobierno pretende impulsar”. 
 
REHABILITACIÓN Y MANTENIMIENTO: SEGMENTO FUNDAMENTAL

Desde el Gremio de Constructores se valora como “fundamental” el papel que debe ejercer el segmento de la rehabilitación y mantenimiento de edificios para paliar los efectos del parón del mercado residencial y contener la pérdida de puestos de trabajo que afecta al sector de la construcción.
 
El Gremio, conjuntamente con la Cámara Oficial de Contratistas de Obras, hace tres años que trabaja para que la rehabilitación de edificios se beneficie de mejoras fiscales y se aplique, sin excepción, el tipo reducido (7%) o superreducido (4%). El presidente del Gremio lamenta que “después de todos los esfuerzos realizados y de haber conseguido que el Gobierno del presidente Zapatero diera un primer paso en abril de 2008 y redujera el IVA en determinados supuestos de rehabilitación, ahora volvamos a retroceder, lo que es una mala noticia”.
 
En el mes de abril del año pasado el Gobierno aprobó la aplicación del tipo reducido del 7% en las obras fundamentales de rehabilitación de edificios, siempre que el valor de les obras fuera superior al 25% del valor total de la edificación, sin incluir la repercusión del solar.
 
EUROPA REHABILITA MÁS

Tradicionalmente el peso de las actividades de rehabilitación y mantenimiento en el sector de la construcción en España ha sido menor que en otros países del entorno europeo más inmediato. En los momentos álgidos del ciclo económico y del propio sector, el peso de este subsector en España ha sido del 25%, frente al 36% de la media europea. Según el último informe Euroconstruct del Instituto de Tecnología de la Construcción de Cataluña (ITeC), mientras que en España se invierte 0,65 € por cada euro invertido en nueva planta, en Italia se invierten 1,48 €, en Alemania 1,47 €, en Francia 1,21 € y en el Reino Unido 0,91 €.
 
Néstor Turró pone énfasis en el hecho que “más de la mitad del parque de viviendas español presenta carencias en relación a los estándares de calidad, equipamiento y confort mínimos”. El presidente de la entidad gremial añade que “a esta realidad objetiva se añade la circunstancia que la rehabilitación es una actividad intensiva en mano de obra”.
 
Por todo ello, desde el Gremio de Constructores de Obras de Barcelona y Comarcas se aboga porque “se encuentre una solución impositiva adecuada a la realidad y al potencial de futuro de una actividad que, conjuntamente con la obra pública, debe tomar el relevo al mercado residencial de obra nueva y contribuir a la remontada económica del país”.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

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