19 de noviembre
de 2012
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URBANISMO.
URBANISMO CANTABRIA. CATÁLOGO DE EDIFICACIONES EN SUELO RÚSTICO
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inmoley.com del urbanismo de Cantabria. Catálogo de Edificaciones
en Suelo Rústico
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urbanismo.
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urbanismo.
El Catálogo
de Edificaciones en Suelo Rústico de Ampuero incluye 191 edificaciones,
de las que el 56,5% (108) corresponden a cabañas; un 38,7 (74) a
viviendas con cuadra, y un 4,7% (9), a edificicaciones de tipología
singular.
En esta última
tipología se han agrupado aquellas edificaciones que apenas tienen
representación en el suelo rural de Ampuero y que responden a tipologías
particulares como puede ser la estación de FEVE, la casa de la guardería
fluvial, o la casa-escuela de La Bien Aparecida, y otras casas que se ubican
en suelo rústico.
Dado que el municipio
de Ampuero no cuenta con un Plan General de Ordenación Urbana adaptado
al Plan de Ordenación del Litoral, no se han incluido las edificaciones
que se sitúan en las áreas de protección definidas
en el POL, ya que se las impone una regulación restrictiva de directa
aplicación en las que los usos y actuaciones autorizables tienen
carácter excepcional y tasado.
Por tanto, no se han
incluido las edificaciones que se incluían en las áreas de
Protección Ambiental (protección costera, protección
intermareal, protección de riberas, protección ecológica
y áreas de interés paisajístico); ni las incluidas
en las áreas de Protección del Litoral.
Tampoco se han incluido
las edificaciones existentes incluidas en la delimitación del Plan
Especial del Conjunto Histórico de la Bien Aparecida, por disponer
ya de una figura de catalogación, protección y régimen
de usos, ni las de ámbito religioso (ermitas, iglesias...) por salir
de la función del catálogo que es la de permitir el cambio
de uso o ampliación de las edificaciones que se catalogan, según
señala el documento, publicado este viernes en el BOC, y que recoge
Europa Press.
PROTECCIÓN DEL PAISAJE
Los paisajes que se
trata de proteger mediante el catálogo, son los asociados al pastizal,
con sus rodetes de vegetación autóctona en vaguadas, bordes
de caminos y linderos entre parcelas, y que hasta ahora se han conservado
gracias a las explotaciones ganaderas asentadas en el territorio, que configuran
la cultura tradicional de la zona rural de Ampuero.
Como elementos que
se recomienda proteger asociados a las edificaciones que se catalogan,
y al entorno rural en general, son por un lado los cierres de parcela conformados
por muros de piedra, y por otro la vegetación singular, árboles
de gran porte autóctonos, situados en las proximidades de las edificaciones,
en alineaciones delimitando las parcelas y caminos o de manera aislada
en las parcelas en las que se ubican las edificaciones.
El documento recoge
que en las situaciones en que sea necesaria la ampliación de infraestructuras
(caminos, etc.) se trasladarán y repondrán este tipo de cierres
de piedra natural.
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