24 de mayo
de 2012
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URBANISMO CANTABRIA. REVISIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN
URBANA (PGOU) DE SANTANDER
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inmoley.com del Urbanismo de Cantabria. Revisión del Plan General
de Ordenación Urbana (PGOU) de Santander
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Tras la aprobación
en la sesión plenaria del 31 de mayo, el plan se someterá
a información pública por un periodo de 45 días para
la presentación de alegaciones, que el Ayuntamiento deberá
resolver y volver a someter al Pleno.
Posteriormente, el
documento y el informe de alegaciones volverán a la Comisión
Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo (CROTU) para su
aprobación definitiva.
En este sentido, Díaz
ha afirmado que al Ayuntamiento le "consta" que una vez que el documento
llegue a la CROTU su aprobación definitiva será "inmediata".
"Hablábamos de unos 15 días", ha apostillado.
Siguiendo estos plazos,
el PGOU se podría aprobar en el Pleno del mes de julio, aunque el
concejal ha subrayado la "voluntad" del Ayuntamiento de hacerlo "cuanto
antes", por lo que, dado el caso, podría convocarse un Pleno extraordinario.
"El objetivo es que
se apruebe cuanto antes para desbloquear numerosos proyectos públicos
y privados que ahora están bloqueados; será un inyección
de actividad, de moral y permitirá que empresas y emprendedores
comiencen a desarrollar sus proyectos", ha destacado.
El PGOU no afecta a
las obras del Centro de Arte Botín --que está previsto que
comiencen en junio-- ya que no está regulado por éste sino
por el Plan Especial de la Autoridad Portuaria de Santander.
El consejero de Medio Ambiente,
Urbanismo y Ordenación del Territorio, Javier Fernández,
da por seguro que para septiembre u octubre estará ya aprobado de
forma definitiva el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de
Santander, "tan anhelado por todos".
"Yo lo considero casi una realidad",
ha señalado el consejero en respuesta a preguntas de los periodistas
antes de reunirse con representantes de la Federación de Municipios
de Cantabria (FMC) para avanzar en el Plan de recuperación ambiental
de espacios degradados.
El consejero ha asegurado que se
está cumpliendo el calendario que "todos" tienen en mente, con "ligeros
retrasos" por cosas "imprevisibles" que han ido surgiendo, como la adaptación
que ha habido que realizar por la desafectación de terrenos portuarios.
Ha destacado que el Ayuntamiento
está realizando un trabajo "extraordinario" y a finales de este
mes aprobará en Pleno el documento, incorporando ya las consideraciones
que realizó la Comisión Regional de Ordenación del
Territorio y Urbanismo (CROTU).
Después deberá salir
de nuevo a información pública por el plazo de 45 días,
y a continuación el Ayuntamiento tendrá que analizar las
alegaciones, que en opinión de Fernández supondrán
solo "pequeños flecos" y cuyo estudio calcula que llevará
alrededor de un mes.
Superados estos trámites,
el Plan General deberá volver a la CROTU para su visto bueno definitivo,
un trámite que el consejero cree que llevará como máximo
15 días, porque en este tiempo se han mantenido reuniones con el
Ayuntamiento y les consta que se han incorporado las consideraciones realizadas
por la CROTU.
En su opinión, el PGOU inicia
una "vía sin retorno" y Santander contará con su Plan General
"con toda seguridad este año". Según dice, lo único
que queda es "esperar que los plazos se agoten".
EL AYUNTAMIENTO PAGARÁ 258.000
EUROS A LA EMPRESA REDACTORA DEL PGOU POR LOS CAMBIOS INTRODUCIDOS
El Ayuntamiento de Santander pagará
un total de 258.532,10 euros a los redactores del Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU) por los cambios introducidos en el documento como consecuencia
de su devolución por parte del Gobierno de Cantabria para que introdujera
modificaciones.
El pasado mes de diciembre, la Comisión
Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo (CROTU) acordó
remitir de nuevo el documento al Ayuntamiento tras plantearle 48 sugerencias,
para someterlo de nuevo a aprobación provisional y el trámite
de información pública.
Finalmente, según ha anunciado
el Ayuntamiento, la aprobación provisional será en el Pleno
del próximo 31 de mayo.
Los cambios, "de distinto calado",
que tuvo que introducir la UTE entre las empresas Apia XXI y Auge Arquitectura
y Urbanismo han hecho "necesario" que se tenga que "reconfigurar" el documento
"en toda su extensión", llevando a una "reelaboración", a
la vista del acuerdo de la CROTU, según consta en una resolución
municipal a la que ha tenido acceso Europa Press.
La Junta de Gobierno local, a solicitud
del director general de Urbanismo del Ayuntamiento en una propuesta llevada
a este órgano por la concejala de Contratación y Patrimonio,
ha acordado la modificación del contrato a los redactores de la
revisión del plan y la disposición del gasto necesario para
hacerle frente.
La aprobación de este cambio
en el contrato se hace teniendo en cuenta informes favorables previos y
se hace al confluir "razones de interés público" y resultar
"justificadas" la existencia de "causas sobrevenidas", tal y como recoge
la legislación.
La modificación incluye los
nuevos procesos: la reelaboración del documento de Aprobación
Provisional para información pública (100.000 euros); la
edición, encuadernación y tramitación e información
pública del nuevo documento (60.000 euros); la contestación
de las Alegaciones y elaboración del Informe de Alegaciones (26.250
euros); y la reelaboración del documento de Aprobación Provisional
(32.845 euros) y, finalmente, el documento de aprobación definitiva,
por valor de 32.845 euros.
Todos estos cambios sumados ascienden
a 219.095 euros, que, tras aplicarse el IVA (39.437,10 euros), llegan hasta
los 258.532 euros. El PGOU se adjudicó inicialmente en 341.190 euros,
y el presupuesto final de adjudicación llegará a 560.285
euros (cifras sin IVA).
En ese mismo acuerdo se aprueba
la renuncia del Ayuntamiento a la posibilidad de resolver el contrato,
como consecuencia del incremento de este en cantidad superior al 20 % del
presupuesto inicial, por considerar que hay razones de carácter
técnico que hacen necesaria aprobar esta modificación. También
la UTE renuncia a resolver el contrato.
LAS SUGERENCIAS DEL GOBIERNO
En el documento de la CROTU, se
pedía al Ayuntamiento que justificara económicamente la necesidad
de los proyectos del metro ligero y del túnel entre el Pasaje de
Peña y la Avenida de Los Castros.
Entre las sugerencias del Gobierno,
se encontraba que se completara la memoria de ordenación para que
concrete sus pautas de crecimiento sobre la construcción de viviendas.
También le pedía que
suprimiera los sistemas generales de espacios libres un total de 289.901
m2, correspondientes a playas, que había incluido en esa calificación;
y que asignara clasificación y calificación urbanística
a los suelos incluidos en el ámbito del Plan de Ordenación
del Litoral (POL) cántabro.
O que incluyera un régimen
para la transición del suelo urbano que asuma la condición
de urbano no consolidado para suelos en vías de consolidación,
y que corrigiera lo relacionado con el campo de golf de Mataleñas,
considerado en el plan como parque público pese a no tener acceso
libre al público.
Asimismo, se alertaba de que se
deben recoger parcelas para la implantación de equipamientos sanitarios,
para facilitar centros de salud, ya que ahora no se atenderían las
proporciones entre estas instalaciones y el número de habitantes
que se recomiendan.
La integración de los faros
de Cabo Mayor, Mouro y la Cerda dentro del dominio público portuario
--figuraban como equipamientos-- era otra de las recomendaciones, entre
las que figuraban que se incluye la concreción de las previsiones
económicas para aspectos como viales u obras de abastecimiento de
agua.
Sobre la intersección entre
General Dávila y Camilo Alonso Vega, pedían que aclarara
si el cruce se hará a diferente nivel o no. En general, solicitaba
que se incluyan previsiones que garanticen la ejecución "ordenada"
de las infraestructuras, "en aras de la racionalidad y coherencia del modelo".
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