INGENIERÍA DE LA EDIFICACIÓN. ARQUITECTURA DE VIVIENDA SOCIAL EN ESPAÑA
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242 viviendas sociales en Salburua / ACXT
ACXT Arquitectos:
Ubicación: Salburua, Vitoria - Gasteiz, España
Director del proyecto: Iñaki Garai Zabala
Colaboradores: José Marcos Caballero, Ricardo Moutinho, Helena Sá Marques, Oscar Ferreira da Costa, Nuria Pérez, Beatriz Pagoaga, Inés López
Cliente: Vivienda y Suelo VISESA de Euskadi S.A.

La trama, de acuerdo con los criterios establecidos por la planificación de la ciudad, está ocupado por una torre de 21 plantas y un bloque continuo en forma de U con una altura que varía entre cuatro y siete plantas. Todas las puertas delanteras del desarrollo están en la planta baja, así como nueve unidades de venta al por menor. Las dos plantas sótano, ocupando toda la parcela y la casa del garaje, las cajas de las habitaciones y salas técnicas, y el resto de la superficie se utiliza para la vivienda social.

El edificio ha sido diseñado desde una lógica de ahorro de energía y economía de medios, siguiendo los criterios establecidos por el desarrollador.

Urbanismo nos ha dado un cierto margen en lo que respecta a la altura del edificio, que fue utilizado para lograr la máxima exposición a la luz del sol de los patios y las fachadas que se ven más que al limitar la altura máxima del edificio situado en el sur.

Las viviendas son de doble fachada, las habitaciones son en la fachada que da al patio del jardín, mientras que la cocina y sala de estar frente a la calle. Por lo tanto, la zona pública de la casa está relacionada con su equivalente urbano, y la más privada destinada para el descanso, se vincula con el patio interior como un espacio de paz y tranquilidad.

Teniendo en cuenta la opinión del resto de las torres de la azotea del bloque inferior del edificio, un importante esfuerzo se hizo para tratar su aspecto con cuidado, teniendo en cuenta que, sin lugar a dudas, como quinta fachada del edificio. Para tal fin, todos los edificios de servicios se agrupan en torno al eje central del edificio y se ventila a través de una rejilla de ventilación continua, evitando así la presencia de chimeneas azoteas típicas.

Por lo que respecta a la tipología propuesta, cómo el espacio se trata es digno de mención. Es como si se tratara de un espacio abierto y libre, su centro ocupado por un grupo de habitaciones con tuberías de ellos, todos atendidos por un solo eje, que está pintado de negro, educativo que muestra cómo el trabajo de creación de servicios y, en el mismo tiempo, ofreciendo una percepción de un espacio único atravesado por la luz de una fachada a otra.

Además de los servicios de construcción típicos de un bloque de viviendas, la instalación de un sistema de cogeneración complementaria a la producción térmica convencional de una caldera de calefacción central con control individual vale la pena mencionar. Este sistema cubre una parte del agua caliente y las necesidades de calefacción del edificio, mientras que la producción de electricidad para vender.

La unidad de cogeneración consume gas natural para generar 70 KW de energía eléctrica y 109 KW de energía térmica en el mismo proceso, aprovechando al máximo el calor generado durante el enfriamiento del motor y los gases de escape. Esto implica una considerable reducción de las emisiones de CO2 a la atmósfera y, además, el hecho de producir y gestionar su propia energía permite, a su vez, por un considerable ahorro en la factura de electricidad de los usuarios.

Las decisiones con respecto a la imagen que presentamos para la construcción estaban condicionadas por la idea propuesta para construir cinco torres en la avenida de Salburua como un hito urbanístico y como una respuesta a su intención de identificar las diferentes áreas de la ciudad en su proceso de expansión. En este caso, no iglesias, sino viviendas sociales subvencionadas elevarse por encima del horizonte de la ciudad, una expresión de la creencia de la sociedad del bienestar y de su compromiso con el derecho de la ciudadanía a una vivienda digna, independientemente del nivel económico de las personas que viven en ellos.

El edificio que se muestra ocupa la posición central de estas cinco torres y significa "un hito en el hito" que, con su color rojo, tiene la intención de expresar el optimismo, la confianza y el compromiso con el futuro en un marco social y sobre todo gris arquitectónico.

El desarrollo de 242 unidades económicas ubicadas en la zona de expansión hacia el este de Vitoria-Gasteiz, específicamente en el sector 11, parcela M3, Salburua.

El edificio consta de una torre de 20 pisos en el sur-oeste y una continua en forma de U de bloque, de 4 a 7 pisos, que abarca las alineaciones oeste, norte y este de la parcela. Las entradas a los apartamentos y los 9 locales se encuentran en la planta baja, los garajes, los trasteros y cuartos técnicos de la torre se encuentran en los dos sótanos,, cuartos adicionales de almacenamiento de las viviendas están situadas en el ático. .

Las casas están construidas con el fin de ofrecer excelentes condiciones de vida, siendo eficiente de la energía, y economizar las zonas comunes, dando prioridad a las orientaciones dobles y ofrece las mejores vistas del entorno.

En el interior, el desarrollo se propone mantener el espíritu del plan continuo de zona verde (el parque lineal), de modo que el patio se percibe como una expansión del espacio urbano en lugar de una caja.