INGENIERÍA DE LA EDIFICACIÓN. TENDENCIAS DE ARQUITECTURA RESIDENCIAL EN MOSCÚ.
Convertir conocimiento en valor añadido:  Tendencias de arquitectura residencial en Moscú. Concurso de diseño de la segunda etapa internacional de la Zona de Skolkovo Tecnoparque Distrito Residencial D2. Master Plan.
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Skolkovo Tecnoparque distrito de la zona residencial D2 / Saltans Architects_International + Jaeger y Partner Arquitectos
Arquitectos: Saltans Architects_International + Jaeger y Socio Arquitectos
Ubicación: Skolkovo, Moscú, Rusia
Principal en SA_I: Janis Saltans, AFP
Los directores de Jaeger & Partner: Johannes Jaeger, Wang Ling Jiang
Cliente: Centro de Innovación Skolkovo
Área del proyecto: 92.300 sm (etapa 1), 45.900 sm (etapa 2)
Año del proyecto: 2011 (etapa 1 de la competencia); 2012 (etapa 2 de la competencia)

Saltans Architects_Intl., Ltd (SA_I) con sede en Chicago y Jaeger con sede en Shenzhen y socio de Arquitectos  ha sido recientemente seleccionado para el concurso de diseño de la segunda etapa internacional de la Zona de Skolkovo Tecnoparque Distrito Residencial D2. Su diseño del plan maestro contempla el "concepto de la ciudad a escala humana, con una fuerte relación con la naturaleza". Cinco distritos distintos que componen esta estrategia de planificación están separadas y unidas por los paisajes naturales, mientras que el plan maestro de cada distrito se ha diseñado específicamente para la función. 

Skolkovo Centro de Innovación es una iniciativa estratégica aprobada por el gobierno ruso para crear un centro de investigación y la innovación se centró en una mayor integración de Rusia en la economía mundial mediante la promoción de la innovación mundial en cinco áreas principales de atención: de TI, la eficiencia Biomédicas, Energía, Ciencia Nuclear, y Tecnología Espacial. El plan maestro global ha sido desarrollado por AREP de Francia, y seleccionados a través de la competencia internacional, mientras que los distritos específicos tienen planes detallados preparados por maestros bien conocidos empresas internacionales de diseño.

Un fenómeno del siglo 21, la competencia económica global - la necesaria creación de la instantánea "ciudad nueva" para la innovación, finanzas, comercio, educación, etc El deseo competitivo para el éxito frente a otros desafíos a menudo moderado por fuerzas externas impredecibles e incontrolables. El diseño, realización y puesta en práctica de estas visiones exige y consume una cantidad extraordinaria de recursos intelectuales, económicos y naturales. La situación arquitectónica es el equilibrio de estas fuerzas - para diseñar de forma creativa y responsable para cumplir con esas ambiciones, mientras que la creación de entornos urbanos con el temperamento estético y responsabilidad social.

D2 Distrito cuenta con el conjunto Tecnoparque funcional, con una organización de apoyo urbano de la vivienda dispersa entre la naturaleza. Varios tipos de viviendas se sitúan dentro de los círculos inscritos en el paisaje, la creación de "islas rodeadas de bosque. Esta propuesta se centra en el Barrio 6, que contiene bloques de apartamentos de vivienda e infraestructura social mínima. La estrategia de diseño respetuoso con el plan maestro del distrito, y hace hincapié en las conexiones directas con el paisaje y el Distrito Cuarto y funcionales adyacentes. Reconociendo la vía prescrita y los alineamientos de construcción, la estrategia sitio cuenta con un realineamiento mayor de la carretera serpentina interna - acentuando aún más su carácter serpentino. Una geometría radial más pronunciada mantiene la carretera se convierta en un medio directo de recorrer a través de este barrio residencial.

Un ámbito urbano central está enmarcado por edificios de viviendas y edificios de las características del pabellón que contengan la infraestructura social y servicios públicos - convirtiéndose en terminales visuales a la curvatura de carretera y balizas de luz en la noche. Habida cuenta de su área programática pequeña, su presencia se maximiza por la forma única y colocación independiente en el espacio urbano, en lugar de estar escondido debajo de los bloques residenciales. Otras instalaciones públicas se colocan directamente en las entradas este y oeste en el sitio, definidos por arquitectónicamente formas contrastantes. Las funciones de este edificio como la aptitud de la comunidad y centro de recreación, y está unida por un recorrido peatonal propuesto circular con el barrio adyacente cultural / educativo.

Los bloques residenciales de respetar el plan maestro propuesto por el norte / sur, la alineación, pero proporcionan un desplazamiento que ocurre en calzada central de serpentina del sitio. Courtyard espacios están definidos entre los edificios; así un tedioso, rígido y abierto de configuración lineal terminado se evita. La circulación de sitio interno incluye sendas peatonales paralelas con los edificios de la cinta, pero cuenta con un recorrido transversal a través de ellos. Esta ruta este / oeste sigue un arco haciéndose eco de perímetro circular del sitio. Originario de las entradas orientales y occidentales del sitio, atraviesa el sur de la cinta de los bloques residenciales y se conecta con el Barrio 6 del Barrio cultural adyacente y también se vincula con el primer trimestre y un parque tecnológico.

Compuesto por m2 de área de construcción con un 1,41 de la FAR 45.900, el programa residencial contempla alrededor de 500 unidades con capacidad para casi 1200 personas. Con un terreno de 32.500 cm, esto equivale a una densidad de 36.000 personas por kilómetro cuadrado - superior a la mayoría de los centros urbanos. La solución de diseño equilibra las rigurosas exigencias del programa con el deseo de crear identidad de la comunidad, templado por los principios de diseño sostenible.

Las unidades de vivienda varían de innovadores estudios de 1 y 2 habitaciones, para unidades de un dormitorio privado múltiples. Que van desde 110 m2 a 30 m2, los apartamentos están dispersos en varias combinaciones para cumplir con el programa deseado, o la estrategia de unidad de la categoría de arrendamiento. Mientras que las unidades similares de categoría se agrupan principalmente en los edificios comunes, algunos "de gama más alta categoría" unidades se encuentran dispersas en lugares de características entre los edificios, evitando la segregación social.

Las viviendas cuentan con luz natural, junto con una amplia accesibles balcones corridos, que responden a las exigencias del clima y la privacidad. Las terrazas pueden ser de diversos anexos a través de paredes correderas de cristal de la pantalla la integración de una imagen de impresión de pantalla de los bosques - la promoción de un diálogo arquitectónico con la naturaleza. Estos "jardines interiores" cumplen varias funciones. Cuando se incluyen en los períodos de invierno, que proporcionan una barrera efectiva térmica reducir los costos generales de calefacción. En las temporadas de primavera, verano y otoño, la fachada modulada promueve la ventilación controlada natural, mientras que los balcones de ayudar a dar sombra a las unidades para reducir las cargas de enfriamiento.

Buscando la certificación LEED de Plata, la solución de las características del diseño de estrategias pasivas y activas para reducir al mínimo el consumo de recursos durante la construcción, y ofrecen un rendimiento de ahorro de energía durante la vida del proyecto. El triple sistema de fachada acristalada combinada con paredes gruesas, aislamiento ofrece un alto rendimiento térmico, iluminación natural al máximo dentro de las unidades, y crea un tratamiento de fachada expresiva. Mientras que el bosque circundante define perímetro circular del sitio, el diseño del edificio también se involucra directamente en este borde. Tras el arco circular, una pared vertical de la pantalla cónica con vegetación se eleva la altura total del edificio, la transición a una pantalla de enrejado por encima del techo verde del edificio. La incorporación de la siembra sedum, esta solución ambiental actúa como una capa adicional de aislante en el invierno y mitigar el efecto isla de calor de los techos planos estándar en el verano. Mientras que las porciones de la cubierta son accesibles para los inquilinos como espacio de esparcimiento común, el techo verde es también una parte integral de la estrategia del sitio de drenaje de aguas pluviales.