INGENIERÍA DE LA EDIFICACIÓN. TENDENCIAS ARQUITECTÓNICAS EN EDIFICACIÓN RESIDENCIAL DEL PAÍS VASCO.
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Potxonea Casa / arkitektura OS3
Arquitectos: OS3 arkitektura
Ubicación: Usurbil, España
Cliente: Ciudad de Usurbil (Gipuzkoa)

Programa:

- Jefe del Departamento de la Ciudad de la Cultura: oficinas para los trabajadores municipales.

- Punto de encuentro para diversos grupos culturales en el municipio: talleres.

Ubicación e Historia:

El edificio está situado en la calle 4 Irazú, en Usurbil, y es el último de una serie de edificios que conforman el centro histórico, y por lo tanto es un edificio con un fondo extraordinario.

Esta adición lineal de edificios separa dos grandes espacios públicos: Dema plaza (la plaza principal de Usurbil) y de la Plaza Askatasuna, de reciente construcción.

La jerarquía de las dos plazas se refleja en la composición del complejo de edificios, se materializa en dos frentes opuestos. El frente a frente Dema Plaza se compone de fachadas de muros de carga, las aberturas de pequeño tamaño y acabados en sillares de piedra noble, la parte frontal hacia la Plaza Askatasuna muestra una fachada más modesto de los marcos de madera y grandes aberturas.

Ambas plazas están conectados por dos zonas permeables con vida de las plantas de crecimiento lento, pero el diálogo entre los edificios y plazas de las diferencias significativas. Prácticamente todas las entradas principales y los mejores acabados quedan concentrados en el lado que da a la plaza Dema, dejando Askatasuna plaza en el fondo.

El edificio Potxoenea fue la última vez el Irazú, ante la Iglesia, y fue separado del edificio adyacente por un callejón estrecho, vallado (1,7 m de ancho) en mal estado.

Este edificio, propiedad del municipio, aunque con anterioridad para el uso residencial, había estado vacío desde hace años y estaba en condiciones pobres estructurales.

El Plan Especial para la Preservación del núcleo urbano requiere la preservación de la fachada que da a la plaza Dema, así como determinar los parámetros básicos de la intervención de rehabilitación.
Objetivos:

1.;aximizar la calidad de los espacios incluidos en el programa propuesto por el Consejo, así como a rehabilitatie el espacio existente, la expansión fue introducido para mejorar las condiciones dimensionales.

2. Para definir un espacio único que se integra en su contexto, creando un diálogo entre lo que fue y lo que se había rehabilitado.

Las limitaciones de la extensión se define por el contexto:

1. Por un lado, el uso de la calle tranquila, en la planta baja se propuso, como los edificios adyacentes ya tenía ventanas que daban al calle tranquila, en los pisos superiores.

2. Por otro lado, una extensión longitudinal alcanzando Askatasuna Plaza fue propuesto con las siguientes limitaciones:

2,1. 3 m de separación del edificio adyacente.

2,2. Para mantener el esquema de retroceso de los edificios que conforman la calle Irazu, en una manera que mantenga la visión de la esquina (al lado de Potxoenea) de la calle principal.

3. Construcción de un sótano para crear más espacio, teniendo en cuenta las dificultades de excavación junto a un edificio sin sótano.

4. Para agotar el número de voladizos permitidos por el Plan Especial: 30 cm voladizos sobre el 50% de la fachada sur.

Esta ampliación fue propuesta para un espacio de transición se mantendría entre la fachada y el resto de los voladizos. Más allá de ampliar el espacio útil del edificio, este distinguido el nuevo volumen del edificio original.

Dentro de la intervención de interiores, se decidió reducir al mínimo el espacio asignado al núcleo de comunicación vertical para optimizar su eficiencia. De esta manera, los elementos de comunicación del edificio (el ascensor y escaleras) se situó en el lado norte de la fachada, dando a las áreas de mejora de la iluminación y las vistas.

Para mejorar la calidad de los espacios interiores, tratamos de mejorar la comunicación visual / espacial entre los pisos y los espacios dentro de la misma planta, dejando que la luz natural llegar a la superficie máxima posible para dar la impresión de mayor espacio.

Para Selecciona los callejón y su continuidad, el cierre de ventanas que visualmente se unen las plazas y hacer que los puntos de acceso al edificio visible se propusieron.

La entrada principal se colocó en Askatasuna plaza, frente a la nueva plaza por primera vez. Además de la mejora de la accesibilidad, la entrada se le dio más énfasis. Al mismo tiempo, un muro de hormigón se integró con el fin de fortalecer los cimientos del edificio contiguo.

El tratamiento del nuevo exterior fue determinado por los siguientes factores:

Las aberturas pequeñas de muro de carga de la fachada se mantuvieron, y nuevas aperturas se hicieron más amplias con el fin de alcanzar la iluminación natural más eficiente. Dado que también pareció interesante que el interior se pudiese ver desde el exterior.

Las aberturas de la fachada norte se redujeron a preservar la intimidad de los habitantes del edificio adjunto. Por lo tanto, Potxoenea se le dio otra fachada para ampliar las aperturas y dejar que la luz natural entre en la zona norte del edificio.

Por último, y la contextualización de nuestra intervención, se decidió a adoptar la lógica de sólido / hueco de los edificios circundantes. La fachada pesadacon pequeñas aberturas que se enfrenta Dema Plaza, se le dio un contrapunto en la fachada mucho más ligera con mayores aberturas que se enfrenta Askatasuna Plaza.

La premisa de la ligereza se consigue a través de una piel de madera.

Por otra parte, la distribución de las aberturas (no alineados verticalmente) reforzó la ingravidez del nuevo volumen.

La fachada occidental (que se mantuvo en el volumen original), mantuvo su cubierta a dos aguas original, con aleros, mientras que la nueva extensión sobresalía del suelo para absorber el alero bajo el mismo techo. De este modo, la extensión enfatiza la diferencia en el tratamiento de las fachadas rehabilitadas y nuevas.

La capa exterior de la madera está teñido negro, pero el acabado natural se deja en la entrada del edificio. Este acabado natural se extiende hacia el interior del edificio y para la longitud del callejón. Con este dispositivo simple, la entrada está bien definido del resto de las aberturas de la fachada.