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Edificio de oficinas en la calle Los Militares / Mobil Arquitectos + Cruz & Browne Arquitectos
Arquitectos: Arquitectos Mobil + Cruz y Arquitectos Browne
Ubicación: Las Condes, Santiago, Chile
Cliente: Inmobiliaria Brotec
Constructor: Brotec Icafal
Superficie: 12.100 metros cuadrados
Año: 2010 - 2011

Este proyecto es un edificio de oficinas ubicado en Santiago de Chile. El sitio es lo que llamamos "la cabeza de un bloque urbano", un extremo nordeste frente de un bloque residencial de primera. La zona, "Nueva Las Condes", que se encuentra actualmente en una transformación urbana de gran tamaño. Es la creación de un casco urbano de uso mixto residencial, de oficinas y al por menor. El proyecto fue concebido como una simple operación de mantenimiento de la página lo más abierta y continua como sea posible para el movimiento peatonal. La continuidad horizontal alcanzado nos ha permitido ampliar el espacio abierto y minimizado el impacto en el nivel inferior.

Esta condición única de espacio al aire libre, y la continuidad también nos ayudan a introducir una dimensión urbana a un sitio relativamente pequeño. No quería pensar que este edificio era una torre de oficinas genérico. Querían que el edificio como un volumen cúbico con dimensiones equivalentes en altura y longitud y profundidad. El volumen está configurado con bordes muy claros y un contacto mínimo con el suelo. Esta operación se realiza para dar fuerza a la idea de continuidad y presencia. El volumen es, de hecho formada por dos cuerpos levemente desplazados sobre un eje central. Esto crea dos patios en la planta baja la adición de una condición tridimensional a la calle.

El edificio, a diferencia de la mayoría de las torres de oficinas en la zona, es un volumen muy opaco. Cada fachada es tratada como una respuesta a la luz solar y el calor. Queríamos ganar luz natural para cada oficina, al mismo tiempo que en el control de calor no deseado. Debido a su orientación, el edificio no refleja la luz del sol con su entorno, ni absorbe la luz solar directa innecesaria. Esta es una condición básica para la arquitectura sostenible y hace que el edificio se desempeñan mucho mejor en términos de consumo de energía y su impacto en el vecindario.

Fachadas-Las superficies verticales.
 
Desde el lado hacia fuera, el edificio es muy regular en su configuración. Desde la secuencia de piso a techo es igual a fin de destacar la presencia de huecos y el aire. La regularidad de ventanas se colocan en las fachadas sólo es roto por los elementos verticales y horizontales que se muestran al control de la luz solar. Esta nueva interpretación de los prefabricados de hormigón "brise-soleil" está dando una característica clara o la identidad de este edificio.

A diferencia de la mayoría de los edificios de la zona, este volumen es más opaco y áspero en sus acabados exteriores. Toma distancia de si mismo desde el paradigma genérico para edificios de oficinas en Santiago (y como en cualquier otra parte del mundo, el cristal de la fachada muro cortina) y resuelve los problemas de carácter y el rendimiento mediante la adición de la opacidad y la profundidad. En la fachada Norte, los desafíos geométricas y estructurales son tomadas por pequeños elementos, muy rústico y sencillo matices concretos angulados.

Estos elementos se organizan de una manera que actúan como forma de atracción visual, mientras que el nivel de la calle desde el interior se crea un envío de la caja y mediante el establecimiento de una distancia entre el exterior en el interior. Ya no hay sólo una fina capa de vidrio entre el lado de fuera y por dentro, ahora podemos ver espesor. La fachada sur en el otro lado, está abierto, no hay elementos verticales para controlar sol o para interferir con vistas.

En esta parte del mundo, el sur de la exposición se entiende como "buena luz", por lo que queremos es ganar y el marco con líneas horizontales que nos protege del calor no deseado que podría exponer a durante el día a mediados del verano. Al final, estos elementos están diseñados para controlar la luz solar, creando una textura. Hemos creado una composición dinámica entre la transparencia, la sombra, la luz y la presentación de un elemento pesado suspendido de la fachada.

Aislamiento Exterior: hormigón celular, un material que es más uso para tabiques o paredes exteriores. Bloques de hormigón son de uso para la construcción rápida y crean paredes gruesas con un rendimiento muy bueno para la transición del calor. Sin embargo, no añade nada sustancial a la arquitectura, son simplemente usar como un "relleno" del material.