20 de marzo
de 2012
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URBANISMO.
URBANISMO CANTABRIA. LA REFORMA DEL POL DESDE LA PERSPECTIVA CORTOPLACISTA.
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urbanismo de Cantabria. La reforma del POL desde la perspectiva cortoplacista.
La dispersión y los problemas de accesos en la urbanización
en Cantabria son evidentes en las zonas de accesos a las autovías.
Este sistema desarticulado podría extenderse a la costa en lugar
de crear grandes proyectos turísticos estructurados y de interés
regional.
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urbanismo.
El Gobierno de Cantabria reformará
el Plan de Ordenación del Litoral (POL) para adaptarlo al nuevo
régimen jurídico del suelo rústico de Cantabria e
impulsar así la construcción de viviendas unifamiliares en
suelo rústico que se encuentre en el litoral.
El consejero de Medio Ambiente,
Ordenación del Territorio y Urbanismo, Javier Fernández,
ha presidido, esta mañana, junto al Presidente de la Federación
de Municipios, la Comisión de Reformas Normativas para tratar el
anteproyecto de ley de reforma del régimen transitorio y medidas
urgentes en materia de ordenación del territorio y urbanismo, y
el anteproyecto de ley de reforma del Plan de Ordenación del Litoral
(POL) para su adaptación a la reforma del régimen jurídico
del suelo rústico de Cantabria.
El titular de Medio Ambiente ha
manifestado la intención de acometer una reforma paralela del Plan
de Ordenación del Litoral (POL) para "acomodar" el régimen
jurídico y que la reforma del Suelo Rústico afecte en los
mismos términos a todos los municipios.
El otro anteproyecto planteado
daría solución a problemas concretos, porque Cantabria tiene
"petrificado" su planeamiento urbanístico y hay que tomar distintas
medidas para dinamizar ese planeamiento", ha afirmado el consejero.
La Consejería de Medio Ambiente
pretende desbloquear la posibilidad de que los ayuntamientos hagan modificaciones
puntuales en sus planeamientos y que cuenten con instrumentos para poder
impulsarlos, algo que no es posible porque las disposiciones transitorias
de la ley lo bloquean y establecen un sistema "tremendamente regio".
Fernández ha mostrado su
disposición a eliminar esa rigidez que impide a los ayuntamientos
mejorar sus problemas urbanísticos "sin necesidad de una revisión
global" de su plan general.
El consejero ha añadido además
que se está buscando la homogenización y unificación
de los proyectos singulares de interés regional (PESIRES), ya que,
actualmente, como consecuencia de la diferente normativa que rige esta
figura, "se crean disfunciones" entre los municipios litorales, y los no
litorales, tema abordado en dicha ley.
Del mismo modo, la modificación
también afecta a la regulación del Plan de Adaptación
del Litoral de aquellos terrenos que debían incorporarse al POL.
"Por ejemplo, antes había
un plazo de dos meses para que los ayuntamientos iniciasen los procedimientos
de adaptación, y ahora se eliminan los plazos y se flexibiliza el
sistema para evitar las posibles trabas", ha aclarado el consejero.
Por su parte, el presidente de la
Federación de Municipios de Cantabria, Julián Vélez,
ha asegurado que se abre una perspectiva "extraordinaria" para los ayuntamientos,
ya que ahora su participación es "activa y real" en los cambios
que piden, mientras que antes se les daba "la espalda".
"Con el paso que damos se
constata que la apuesta del Gobierno por dar a los ayuntamientos la participación
real que deben tener no era un brindis al sol, sino que era de verdad",
ha afirmado Vélez.
CLAVES
La Consejería
de Medio Ambiente, Ordenación del Territorio y Urbanismo del Gobierno
de Cantabria modificará la Ley del Suelo y el Plan de Ordenación
del Litoral (POL).
Estas medidas, recogidas
en sendos anteproyectos de Ley, obedecen al objetivo, por un lado, de facilitar
las modificaciones en los Planes Generales, y por otro, de impulsar la
construcción de viviendas unifamiliares en suelo rústico
también en el litoral.
Los terrenos de la
costa vienen regulados urbanísticamente de manera específica
por el POL, mientras que los cambios que preparaba el Gobierno para la
construcción de viviendas unifamiliares en suelo rústico
se articulan a través de modificaciones en la Ley del Suelo.
Dado que los terrenos
litorales también existe suelo rústico, se han preparado
una serie de cambios para evitar "disfunciones" entre la zona litoral y
la que no cuenta con esa consideración.
El consejero Javier
Fernández ha explicado los cambios este viernes a los miembros de
la Comisión de Reformas Normativas en la que, junto a representantes
de la Federación de Municipios de Cantabria (FMC) se tratan estos
asuntos.
En primer lugar, la
reforma que afecta al Plan de Ordenación del Litoral, se centrará
en los terrenos rústicos en estas áreas para evitar la "disfunción"
entre suelos de la costa y no costeros con los nuevos cambios.
Y también hará
más flexible la adaptación en los suelos que pasen a formar
parte del POL y que no estuvieran en un principio como consecuencia, por
ejemplo, de fallos judiciales.
La otra, la de la regulación
del suelo rústico intenta desbloquear las modificaciones en los
Planes Generales de los Ayuntamientos --salvo en los casos de usos residenciales
o de VPO--, afectados por una "rigidez" que impide realizar adaptaciones.
Estos cambios normativos
afectan también a la regulación de los PSIRes (Proyectos
Singulares de Interés Regional).
El presidente de la
Federación de Municipios, Julián Vélez, ha valorado
que se cuente con los Ayuntamientos, lo que demuestra que la participación
de las entidades locales ahora es "real".
Y ha destacado la oportunidad
que supone que, pese al momento de crisis, se pueda aprovechar este momento
para acometer las reformas legislativas en esta materia.
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