INGENIERÍA DE LA EDIFICACIÓN. ANTEPROYECTO DE LEY DE REHABILITACIÓN CON SELLO ÚNICO DE CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA.
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El Gobierno quiere dinamizar el sector inmobiliario. Dado que la construcción de nuevas viviendas estará parada mientras el excedente de 700.000 viviendas por vender no desaparezca, la salida puede ser la rehabilitación.

Con esa intención, se está preparando un anteproyecto de Ley de Rehabilitación, para impulsar la actividad y el empleo en el sector de la construcción.

Lo ha desvelado el presidente del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE), Jordi Ludevid, que ha solicitado al Ministerio de Fomento que adelante parte de las medidas del anteproyecto mediante la aprobación de un Real Decreto.

Las propuestas planteadas por los arquitectos al Gobierno van dirigidas a la rehabilitación arquitectónica generalizada, con viviendas o no, con la incorporación de un "sello básico de los edificios" que garantice la accesibilidad, habitabilidad, eficiencia energética y seguridad jurídica de los mismos.

Un sello básico para todos los edificios

La obtención de un sello básico para todos los edificios sería obligatorio, buscaría la rehabilitación arquitectónica eficiente de los 25 millones de edificios que existen en España, residenciales o no, y que buscaría crear empleo en general, pero en particular en el sector de la arquitectura, que cuenta con un paro del 50%.

Los arquitectos aseguran que su situación es "crítica". Los arquitectos, que se han reunido con responsables del Ministerio de Fomento, consideran que el Gobierno debería aprobar, antes del verano, este Real Decreto, para impulsar la actividad con medidas fiscales y ayudas directas, pero también con una regulación, porque su situación es "crítica".

Los arquitectos plantean a Fomento que agilice los procesos de concesión de licencias urbanísticas, que desarrolle un nuevo reglamento para los concursos de arquitectura y establezca garantías de responsabilidad trienal y que cree una Ley de Servicios Profesionales.

Según el informe "Una visión-país para el sector de la edificación", España debería rehabilitar 250.000 viviendas cada año.

El informe, realizado por Albert Cuchí, profesor de la Universidad Politécnica de Cataluña, asegura que la apuesta por la rehabilitación del parque de edificios supondría una inversión de hasta 10.000 millones de euros anuales, que serían aportados por el ahorro de las familias, por entidades financieras, por empresas de servicios energéticos, por empresas energéticas y por el estado.

A cambio, señala este informe, recibirían "retornos diferentes provenientes de los ahorros de energía y de emisiones, beneficios sociales, o mejora en la calidad de las viviendas".

EN DETALLE

El Gobierno está preparando un anteproyecto de Ley de Rehabilitación para impulsar la actividad y el empleo en el sector de la construcción, según ha desvelado el presidente del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE), Jordi Ludevid. Esta apuesta por la rehabilitación iría en la misma dirección que la llevada a cabo por el anterior Gobierno socialista, que vio en esta actividad la clave para reactivar el 'ladrillo' con su Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, aún en vigor, y con un atractivo incentivo fiscal.

La directora general de Arquitectura, Vivienda y Suelo, Pilar Martínez, se ha reunido ya con el CSCAE para conocer las necesidades de este sector y sus propuestas para reactivar la actividad, según ha explicado.

En la reunión, los arquitectos solicitaron al Ministerio de Fomento -que no ha querido realizar comentarios al respecto- que adelante parte de las medidas del anteproyecto mediante la aprobación de un Real Decreto. A juicio de Ludevid, el Gobierno debería aprobar, antes del verano, este Real Decreto, para impulsar la actividad con medidas fiscales y ayudas directas, pero también con una regulación.

Para los arquitectos, son necesarias propuestas "radicales", porque la situación del sector es "crítica" y, si el Gobierno no hace nada, "en cinco años no habrá servicios de arquitectura en España".

Las propuestas planteadas por los arquitectos al Gobierno van dirigidas a la rehabilitación arquitectónica generalizada, con la incorporación de un "sello básico de los edificios" que garantice la accesibilidad, habitabilidad, eficiencia energética y seguridad jurídica de los mismos.

SE FINANCIARÍA CON DINERO DEL PROPIETARIO, SUBVENCIONES Y EMPRESAS ENERGÉTICAS

Ludevid ha apuntado que la puesta en marcha de toda esta actividad se financiaría con aportaciones del propietario, subvenciones y mediante el modelo de empresas de servicios energéticos, que adelantan las inversiones para reducir el gasto energético en los edificios y obtienen su beneficio con parte de ese ahorro logrado.

Asimismo, el presidente del CSCAE aboga por un incremento de las desgravaciones por rehabilitación, así como otros incentivos fiscales.

La obtención de este sello básico, que sería obligatorio, buscaría la rehabilitación arquitectónica eficiente de los 25 millones de edificios que existen en España, residenciales o no, y que buscaría crear empleo en general, pero en particular en el sector de la arquitectura, que cuenta con un paro del 50%.

"Estamos viviendo la recesión más importante de la historia de la profesión", ha señalado Ludevid. "Esto aboca al sector a ser reinventado".

'Para los arquitectos no es una misión hacer casas en la periferia'

Para los arquitectos "no es una misión construir viviendas en la periferia", sino que quieren sentar las bases del futuro del sector en la rehabilitación, el ahorro y la modernización con valores arquitectónicos, generando también un aumento del valor patrimonial de las familias.

Asimismo, los arquitectos han planteado al departamento que dirige Ana Pastor que agilice los procesos de concesión de licencias urbanísticas, que desarrolle un nuevo reglamento para los concursos de arquitectura y establezca garantías de responsabilidad trienal y que cree una Ley de Servicios Profesionales.

Además, han pedido que se estudie la manera de ayudar al sector en los procesos de internacionalización, con guías informativas y un convenio con el Ministerio de Asuntos Exteriores.