6 de febrero
de 2012
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URBANISMO.
URBANISMO CANTABRIA. PLAN PARCIAL DEL NUEVO POLÍGONO INDUSTRIAL
DE LAREDO
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añadido: guía práctica
inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
Plan parcial del nuevo polígono industrial de Laredo.
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La entrada en funcionamiento del
plan parcial del nuevo polígono industrial de Laredo se efectuará
cuando el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), actualmente
en fase de revisión, reciba la aprobación definitiva. Pese
a ello, en el equipo de Gobierno pejino trabajan a contrarreloj para tenerlo
ultimado.
La idea del Ayuntamiento de Laredo
es tener listo el plan que dará luz verde al nuevo polígono
para no perder ni un segundo a la hora de poner los 525.000 m² de
suelo industrial a disposición de las empresas que deseen instalarse
en la mencionada ubicación: Un futuro polígono que, en el
mejor de los casos, podría salir incluso a exposición pública
y ultimar toda la tramitación, quedando finalmente a expensas de
que, con el visto bueno al Plan General, obtuviese asimismo la aprobación
definitiva.
Con esta premisa, los últimos
meses han conocido un ritmo frenético de reuniones entre el alcalde,
Ángel Vega, los tenientes de alcalde, Pedro Diego y Ramón,
Arenas, técnicos municipales, y el equipo redactor del proyecto,
representado por Andrés Moro y Eduardo Sánchez. El pasado
miércoles por la tuvo lugar el último de estos contactos
en el que se siguen perfilando las líneas maestras de un estudio
cuyo principal reto pasa ahora por "tratar de adecuar la superficie disponible
para dar respuesta a las necesidades previsibles de las empresas que acabarán
asentándose en el recinto", explicaron fuentes municipales.
Esto significa que se ha entrado
en una fase de concreción que supera el planeamiento "en abstracto"
y que ayudará a hacer una estimación realista de las demandas
existentes, en función de la dimensión del tipo de empresa
que puede estar interesada en establecerse en la nueva zona industrial
de Laredo.
Este enfoque "más pegado
al terreno", como refieren fuentes municipales, está ayudando a
afinar las líneas maestras del plan. Y su realización está
siendo posible gracias a las orientaciones provenientes de aquellas empresas
que, en los últimos meses, han expresado su interés por contar
con una base logística en Laredo. Un goteo lento, reflejo de la
actual situación de crisis, pero incesante, señal inequívoca
de las expectativas creadas por el futuro polígono industrial.
Cabe reseñar, por otra parte,
que la necesidad de dinamizar esta superficie desde el principio es uno
de los objetivos fundamentales de la expedición que, encabezada
por el propio alcalde, recaló en China a comienzos del pasado mes
de diciembre. Todo con vistas a atraer el interés de la primera
potencia mundial en el ranking de posibilidad inversora.
el primer paso que deberá
dar la banca española será sanear sus cuentas dependientes
del negocio inmobiliario por un importe de 50.000 M€, a través
de nuevas provisiones y colchones de capital, que detraerá de los
resultados en un único año. Este importe representa poco
más del 28% de los 175.000 M€ de activos problemáticos
en manos de la banca (suelo, promociones y viviendas adjudicadas).
La reforma elevará las provisiones
que deberán tener las entidades financieras para cubrir eventuales
pérdidas en activos inmobiliarios problemáticos: del 31%
al 80% para el suelo, del 27% al 65% para las promociones en curso y del
25% al 35% en el caso de la promoción terminada y de la vivienda.
Por un lado, para los activos problemáticos se establece una provisión
específica, con una dotación extraordinaria con cargo a resultados,
por un importe próximo a 25.000 M€. Además, se prevé
un colchón de capital del 20% sobre suelo y del 15% para promoción
en curso, que irá con cargo a beneficios no distribuidos, ampliación
de capital o conversión de híbridos (preferentes, bonos convertibles,
deuda subordinada, etc.), por un importe estimado cercano a 15.000 M€.
Los restantes 10.000 M€ procederán de los activos no problemáticos
ligados a promoción inmobiliaria, para los que se establece una
provisión genérica del 7%, en previsión de un posible
deterioro futuro.
Todos estos saneamientos se realizarán
sobre el valor en libros de los activos inmobiliarios y la fecha límite
será el 31 de diciembre de 2012, según adelantó el
ministro. Hay que recordar que el sector bancario realizó provisiones
específicas por valor de 66.000 M€ entre 2008 y 2011
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