INGENIERÍA DE LA EDIFICACIÓN. INSPECCIÓN TÉCNICA DE LOS EDIFICIOS (ITE) DE ALBACETE
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2.600 edificios de más de 50 años tendrán que pasar la inspección técnica en Albacete en el horizonte de 2015.

Así se recoge en un estudio elaborado por el Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación (Coaatie) de Albacete, en el que se han analizado 10.500 edificios de la capital. De ellos, 2.600, un 25%, tendrán que ser inspeccionados debido a su antigüedad, más de 50 años, hasta el año 2015.

La denominada Inspección Técnica de los Edificios (ITE) viene recogida en el Real Decreto 8/2011 de 1 de julio, en el capítulo dedicado al fomento de las actuaciones de rehabilitación, y en la Ley de Ordenación del Territorio y la Actividad Urbanística (Lotau) de Castilla-La Mancha, aunque son los ayuntamientos los que tienen que aplicar este marco legal.

Según explicó el gerente de Coaatie Albacete, Luis Martín, las ciudades castellano-manchegas que ya cuentan con esta normativa para la ITE son Cuenca, Ciudad Real y Toledo, mientras que en la provincia albaceteña están obligadas a desarrollar la ordenanza las localidades de Albacete, Almansa, Hellín y Villarrobledo.

La supervisión de los edificios se hará cada cinco años y estará a cargo, una vez que el propietario reciba la notificación del ayuntamiento, de un técnico competente, quien revisará el estado de la fachada, la cubierta, patios, zonas comunes y otras instalaciones par determinar que se cumplen las condiciones mínimas de seguridad, salubridad, accesibilidad y eficiencia energética.

Los datos que maneja el Colegio de Aparejadores sobre los resultados de estas inspecciones en las ciudades que ya las realizan muestran que el 60% se saldan con un resultado desfavorable. Los usuarios están obligados, en esos casos, a subsanar las deficiencias, unos trabajos cuya cuantía, que asciende de media, según el tipo de reparación y las características del edificio a unos 7.000 euros, «no debe verse como un coste sino como una inversión», dijo Martín.

En Albacete, las pedanías también estarán sujetas a esta revisión obligatoria del parque de viviendas. El estudio que ha realizado el Colegio albaceteño prevé que, de 2.700 edificios, aproximadamente un millar, el 40%, tendrán que ser certificados en un primer momento.

Junto con la capital y sus pedanías, los aparejadores han analizado la situación en Almansa, con 1.300 edificaciones que tendrán que pasar la ITE de entre 3.800, mientras que a finales de este mes se conocerán los resultados del estudio en los municipios de Hellín y Villarrobledo.

El Colegio de Aparejadores, que tiene listo un programa informático, un manual técnico y un ciclo de talleres formativos sobre esta materia, ha mantenido encuentros con el concejal de Urbanismo de Albacete, Francisco Javier Díaz de Prado, y con el presidente de la Diputación Provincial y alcalde de Almansa, Francisco Núñez, para que agilicen la aplicación de la normativa sobre la ITE, ya que supondría un revulsivo para el sector de la construcción por la vía de la rehabilitación de viviendas.