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29 de septiembre
de 2011
NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA
EDUCATIVO inmoley.com
DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
URBANISMO.
URBANISMO NAVARRA. ZONA COMERCIAL DE AZPILAGAÑA EN PAMPLONA
Convertir conocimiento en valor
añadido: proyecto de reparcelación
de la futura zona comercial que surgirá al sur del barrio de Azpilagaña.
En este espacio de 61.185 m2, donde hoy además de los viveros está
el lazareto municipal y varias parcelas de particulares, se pretende construir
un centro comercial, varios edificios terciarios, así como reubicar
la gasolinera situada ahora en la avenida de Zaragoza. De acuerdo con los
datos provisionales el aprovechamiento urbanístico que corresponde
a los propietarios es de 27.074 unidades de aprovechamiento, mientras que
el 10% del aprovechamiento de cesión municipal será de 3.096
unidades de aprovechamiento. Además, el exceso de aprovechamiento
(795 unidades) debe adjudicarse al Ayuntamiento para que se incorpore al
patrimonio municipal de suelo. En el proceso de la reparcelación
se analizará si las tres parcelas más pequeñas alcanzan
el 15% de la parcela mínima ya que en ese caso se podrá valorar
la posibilidad de sustituir la adjudicación de aprovechamiento (entre
100 y 255 unidades) por una compensación económica.
Herramienta práctica
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