EL LIBRO DEL EDIFICIO Y SU ORDENAMIENTO AUTONÓMICO. 
Valor añadido: El libro del edificio y su ordenamiento Autonómico. Guía práctica inmoley.com relacionada: libro del edificio.

La Guía práctica del Edificio se ha ampliado con:

 
Andalucía 
TALLER DE TRABAJO. 
El Manual Particular de Conservación y mantenimiento de las viviendas. 
Introducción 
1. Actuaciones para la ocupación del edificio 
2. Instrucciones de uso 
Espacios y actividades 
Elementos constructivos 
Instalaciones 
3. Instrucciones de mantenimiento 
Aclaraciones sobre la terminología utilizada 
Previsiones que hay que considerar 
Elementos constructivos 
Instalaciones 
Urbanización interior 
Inspecciones técnicas del edificio 
4. Medidas de protección y seguridad 
Prevención 
Actuaciones en caso de emergencia 
Actuaciones después de un siniestro 
5. Obras de reforma conservación y reparación 
Observaciones generales 
Aprovisionamientos 
Recomendaciones constructivas 
Medidas de seguridad y salud en el trabajo 
Exigencias técnicas y administrativas 
6. El libro del edificio y la documentación de la vivienda 
El Libro del Edificio 
Periodo de uso y conservación del edificio. Documentación 
La documentación de la vivienda 
Periodo de uso y conservación de la vivienda. Documentación 
Anexo 1. Información general 
Tipos de vivienda 
La adquisición de viviendas 
Normativa aplicable 
Seguros 
Tributos y gastos 
Servicios de atención al usuario 
Anexo 2. Vocabulario 

ANEXO 1
Formularios del Libro del Edificio. 
Modelo del contenido del libro del edificio. 
1. Contenido del libro del edificio. 
2. Índice  de  contenidos. Documentación básica y de construcción. 
3. Datos identificativos del edificio. 
4. Registro de incidencias. 
5. Registro de operaciones de mantenimiento y rehabilitación. Registro de contratos de mantenimiento 
6. Acta  de  recepción  del  “libro  del  edificio” 
7. Acta  de  recepción  de  obra  terminada. 
8. Acta de subsanación. 
9. Recepciones parciales. 
10. Subsanaciones de defectos. 
11. Datos jurídicos y administrativos del edificio. 
a. Relativos al proceso edificatorio. 
b. Relativos a la propiedad 
c. Propiedad horizontal. 
12. Agentes de la edificación. Identificación 
a. Promotor. 
b. Arquitecto. 
c. Dirección de obra. 
d. Constructor o contratista. 
e. Subcontratas e instaladores. 
f. Seguros. 
13. Instrucciones generales de uso y mantenimiento. 
a. Suministro del agua. 
b. Instalación de ascensores. 
c. Instalación eléctrica de baja tensión. 
d. Gas. 
e. Gasoleo. 
f. Depósitos de gas. 
14. ICT (Infraestructuras comunes de telecomunicaciones) 
15. Instalaciones térmicas. 
16. Alarmas 
17. Incendios. 
18. Registro  de  incidencias  y  reformas 
19. Cimentaciones 
20. Estructuras metálicas. 
21. Azoteas. 
22. Cubiertas. 
23. Fachadas. 
24. Puertas metálicas. 
25. Tabiquería. 
26. Vidrio y cristales. 
27. Carpintería exterior. 
28. Carpintería interior. 
29. Carpintería y vidrio. 
30. Pavimentos. Madera, mármol, terrazo, gres ... 
31. Falsos techos. 
32. Esmaltes en hierro. 
33.Interiores y esmaltes. 
34. Pinturas. 
35. Interiores (madrea, corcho, PVC, etc.). 
36. Barandillas 
37. Muebles de cocina. 

ANEXO 2
Formularios del Libro del Edificio. 
Modelo del contenido del libro del edificio. Versión técnica con revisión por años consecutivos. 

PARTE I 
A. Del conjunto del Edificio 
A.1. DESCRIPCIÓN 
A.2.- EMPRESAS Y PROFESIONALES INDEPENDIENTES 
A.2.1.-PROMOTOR: 
A.2.2.- AUTORES DEL PROYECTO 
A.2.3.- DIRECCIÓN FACULTATIVA 
A.2.4.- ENTIDADES O LABORATORIOS DE CONTROL DE CALIDAD 
A.2.5.- EMPRESA CONSTRUCTORA 
A.2.6.- SUBCONTRATISTAS, OFICIOS Y  OTROS 
A.2.7-INDUSTRIALES INSTALADORES 
A.2.8-SUMINISTRADORES 
A.3.-ACREDITACIÓN DE LA CALIDAD DE: 
A.3.2.-PROCESOS CONSTRUCTIVOS 
A.3.3.-INSTALACIONES 
A.3.4.-OTROS 
A.4.- HISTORIA DE LA OBRAS 
PARTE II 
A. Del conjunto del edificio 
A.1. Instrucciones de uso y funcionamiento del edificio 
CIMENTACIONES 
CUBIERTA 
ESTRUCTURAS 
FACHADAS 
INSTALACIONES 
PARTICIONES 
REVESTIMIENTOS 
A.2. Normas e instrucciones de conservación y mantenimiento del edificio 
CIMENTACIONES 
CUBIERTA 
ESTRUCTURAS 
FACHADAS 
INSTALACIONES 
PARTICIONES 
REVESTIMIENTOS 
PLAN DE MANTENIMIENTO 
A.3. Registro de operaciones de mantenimiento y de reparación 
B. De cada unidad de ocupación 
B.1. Instrucciones de uso 
INSTALACIONES 
SUELOS Y REVESTIMIENTOS 
B.2. Normas e Instrucciones de conservación y mantenimiento 
INSTALACIONES 
CARPINTERÍA Y CERRAJERÍA 
PROTECCIONES Y BARANDILLAS 
SUELOS Y REVESTIMIENTOS 
OTROS CONCEPTOS O CONTENIDOS 
PLAN DE MANTENIMIENTO 
PARTE III 
A. Del conjunto del Edificio 
A.1.- Fugas o rotura de agua 
A.2.- Fallo del suministro eléctrico 
A.3.- Incendio 
A.4.- Vendaval 
A.5.- Fugas de gas 
A.6.- Inundación 
A.7.- Explosión 
A.8 De origen atmosférico 
B. De cada unidad de ocupación 
B.1.- Fugas o rotura de agua 
B.2.- Fallo del suministro eléctrico 
B.3.- Incendio 
B.4.- Vendaval 
B.5.- Fugas de gas 
B.6.- Inundación 
B.7.- Explosión 
PARTE IV 
 
 

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