+ Formularios. 

• 750 págs.  

• El urbanismo de Murcia.

1. Agilizar los trámites en el ámbito de ordenación territorial y urbanística.

a. Actuaciones de Interés Regional
b. Licencias de obra.

2. Tipología del suelo.
3. Instrumentos de ordenación del territorio (planeamiento urbanístico).

a. Convenios urbanísticos.
b. Instrumentos de ordenación del territorio (Directrices, los Planes de Ordenación Territorial y los Programas de Actuación Territorial).
c. Datos geográficos georreferenciados. Geoportales.
d. Gestión integral del territorio. Estudio de impacto territorial y estudios de Paisaje.
e. Plan General Municipal de Ordenación.

4. Gestión urbanística y patrimonios públicos de suelo.
5. Obligaciones de urbanizar, edificar, conservar y rehabilitar.
6. Licencias urbanísticas. Declaración responsable. Inspección urbanística. 

TALLER DE TRABAJO
Decreto-Ley 3/2020, de 23 de abril, de mitigación del impacto socioeconómico del COVID-19 en el área de vivienda e infraestructuras. Modificación de la Ley 13/2015, de 30 de marzo, de Ordenación Territorial y Urbanística de la Región de Murcia
1. Se suprime la Comisión de Política Territorial
2. Competencia a los Ayuntamientos para la elaboración de planes de ordenación de playas, siempre que afecten a un único municipio.
3. Régimen transitorio en suelos urbanizable sectorizado y sin sectorizar
4. Estudios de detalle.

a. Concepto
b. No sometido a evaluación ambiental
5. Separación del planeamiento y la evaluación medioambiental.
a. Facilitar la gestión y desarrollo del planeamiento, modificando la consideración de reajuste del planeamiento.
b. Compatibiliza la tramitación de los Estudios de Detalle con la obtención de la licencia de edificación.
c. Proceso de modificación estructural del planeamiento.
6. Licencias urbanísticas.
7. Simplificación de la tramitación ambiental.

TALLER DE TRABAJO
Reforma de la Ley del suelo por la Ley 10/2018, de 9 de noviembre, de Aceleración de la Transformación del Modelo Económico Regional para la Generación de Empleo Estable de Calidad
1. Reforma de la Ley del suelo por la Ley 10/2018, de 9 de noviembre, de Aceleración de la Transformación del Modelo Económico Regional para la Generación de Empleo Estable de Calidad.

a. Cumplimiento de la Resolución de 11 de enero de 2016, de la Secretaría General de Coordinación Autonómica y Local, por la que se publica el Acuerdo de la Comisión Bilateral de Cooperación Administración General del Estado-Comunidad Autónoma de la Región de Murcia en relación con la Ley 13/2015, de 30 de marzo, de ordenación territorial y urbanística de la Región de Murcia
b. 6 años para la aprobación inicial del nuevo planeamiento general
2. Intervención urbanística y medioambiental
a. Intervención urbanística
Disposición transitoria segunda de la Ley 13/2015, de 30 de marzo, de Ordenación Territorial de la Región de Murcia
• Los ayuntamientos están obligados a promover la adaptación de sus planes generales a la nueva ley, fijándose un plazo máximo de seis años para acordar su aprobación inicial.
b. Intervención medioambiental
Simplificar el control ambiental de actividades que están sujetas a autorización ambiental integrada o autorizaciones sectoriales.
Simplificación en la tramitación ambiental de actividades para evitar la duplicidad en una misma autorización entre la Administración regional y local.
3. Modificación de la Ley 12/2013, de 20 de diciembre, de Turismo de la Región de Murcia
a. Proyectos de interés turístico
• Declaración de interés turístico para los proyectos de modernización hotelera.
b. Disposición adicional primera Incentivo de edificabilidad para la renovación hotelera.
• Mayor edificabilidad para facilitar la renovación, modernización, ampliación o sustitución de los alojamientos existentes.
4. Polígonos industriales. Entidad Urbanística de Conservación, con la denominación “Comunidad de gestión del área industrial”, regulándose sus funciones y régimen.

• Instrumentos de ordenación del territorio.

1. Clases de instrumentos de ordenación del territorio.
2. Directrices de ordenación territorial
3. Planes de ordenación territorial.
4. Programas de actuación territorial.
5. Actuaciones de interés regional.

a. Informe previo de v iabilidad.
b. Caducidad

1. Estudio de Impacto Territorial
2. Estudios de paisaje.

TALLER DE TRABAJO 
Directrices y Planes de Ordenación Territorial 
1. POT Recursos Minerales 
2. DPOT del Litoral 
3. DPOT del Suelo Industrial 
4. DPOT del Noroeste 
5. DPOT del Altiplano 
6. DPOT del Río Mula, Vega Alta y Oriental 

TALLER DE TRABAJO
Esquemas. Instrumentos de ordenación del  Territorio y las estrategias  Territoriales.

• Competencias de Ordenación del Territorio, del  Litoral y Urbanísticas y su Organización.
• Actuaciones de Interés Regional  (AIR).
• Instrumentos Complementarios.
• Sistema Territorial de Referencia.
• Cartografía Regional.
• Estudio de Impacto Territorial.
• Estudios de Paisaje.
• Cartografía Regional

1. Instrumentos de ordenación del litoral
2. Planes de Ordenación de Playas.
3. Proyectos y ejecución de obras.

TALLER DE TRABAJO
Decreto-Ley n.º 2/2019, de 26 de diciembre, de Protección Integral del Mar Menor. 

• Planeamiento urbanístico.

1. Plan General Municipal de Ordenación.
2. Planes Parciales
3. Planes Especiales.
4. Estudios de Detalle.

• Tipología del suelo.

1. Clases de suelo.

a. Suelo urbano
b. Suelo no urbanizable.
c. Suelo urbanizable.

2. Régimen del suelo urbano.
3. Régimen general de edificación y usos en suelo urbano.

• Gestión urbanística.

1. Órganos de gestión urbanística.

a. Mancomunidades, gerencias, consorcios y sociedades mercantiles.
b. Propietarios.
c. El agente urbanizador.

2. Proyectos de urbanización.
3. Gastos de urbanización.
4.  Actuaciones integradas.

• Convenios urbanísticos

1. Parcelaciones urbanísticas.
2. Indivisibilidad de las parcelas.
3. Régimen de parcelación en suelo no urbanizable.
4. Régimen de parcelación en suelo urbanizable.
5. Régimen de parcelación en suelo urbano.

1. Proyecto de reparcelación
2. Efectos y formalización del proyecto de reparcelación.

1. Juntas de compensación urbanística.
2. Constitución y funcionamiento de la Junta de Compensación.
3. Responsabilidad de la Junta y obligaciones de sus miembros.

1. Alcance de las competencias administrativas
2. Entidades urbanísticas colaboradoras.

TALLER DE TRABAJO 
Entidad Urbanística de Conservación, con la denominación “Comunidad de gestión del área industrial”, regulándose sus funciones y régimen. (Caso de Murcia. Ley 10/2018, de 9 de noviembre, de Aceleración de la Transformación del Modelo Económico Regional para la Generación de Empleo Estable de Calidad).

Infraestructuras industriales, turísticas y abastecimiento y sostenibilidad energética 

Infraestructuras industriales 

Mejora de la gestión y modernización de las áreas industriales de la Región de Murcia 

Conservación y mantenimiento de la urbanización en las áreas industriales de la Región de Murcia 

Convenio regulador entre ayuntamiento y Comunidad de gestión del área industrial para la efectividad del deber de conservación y mantenimiento de la urbanización. 

Constitución de la comunidad de gestión del área industrial 

Régimen de funcionamiento 

Municipio Industrial Excelente 

• El deber de edificar. El agente edificador.

1. El sistema de concurrencia. Agente urbanizador.
2. Concurso para la selección del urbanizador.
3. Obligaciones del agente urbanizador.
4. Derechos de los propietarios frente al agente urbanizador.
5. Retribución y derechos del agente urbanizador.
6. Incumplimientos del agente urbanizador.
7. La condición de agente urbanizador en relación a la expropiación urbanística.

1. Obligaciones de urbanizar, edificar, conservar y rehabilitar.
2. Obligaciones de edificación, conservación y rehabilitación.
3. Procedimiento para la declaración de incumplimiento de obligaciones urbanística.
4. Expropiación forzosa por incumplimiento de los deberes del propietario.

1. Sustitución forzosa del propietario por un agente edificador.
2. Concurso y pliego de condiciones para la selección de agente urbanizador.
3. Programas de Actuación Edificatoria.
4. Relaciones entre el agente edificador y la propiedad. Formas de retribución.
5.  Facultades del agente edificador.
6. Proyecto de reparcelación edificatoria.
7. Responsabilidad del agente edificador e incumplimiento.

• Disciplina urbanística.

1. La licencia urbanística.
2. Declaración responsable en materia de urbanismo.
3. Comunicación previa en materia de urbanismo. Obras menores.
4. Competencia y procedimiento para la concesión de licencia urbanística.

TALLER DE TRABAJO
Esquemas. Las licencias urbanísticas en la Ley 13/2015 de 30 de marzo de Ordenación Territorial y  Urbanística de la Región de Murcia.

• La licencia (art. 263).
• La declaración responsable (art. 264).
• La comunicación previa (art. 265).
• La orden de ejecución (art. 270), exigidas a los particulares y consecuencia del deber legal de uso,  conservación y  rehabilitación previstos en la propia ley.
• Actos sujetos necesariamente a licencia
• Actos sometidos voluntariamente a  licencia (art. 263.3 LOTU)
• Actos sujetos a declaración responsable. (art. 264 LOTU).
• Actos sujetos a comunicación previa  (art. 265 LOTU)
• Licencia urbanística (art. 263)
• Documentación a presentar
• Procedimiento

TALLER DE TRABAJO
La figura de la comunicación previa o declaración responsable para la autorización de determinadas obras o usos del suelo.
1. Figura de la comunicación previa o declaración responsable para la autorización de determinadas obras o usos del suelo (obras menores o la de primera ocupación de edificios e instalaciones).
2. Primera Ocupación de edificaciones de nueva planta y sucesivas ocupaciones en edificios existentes.
3. Documentación adjunta a la declaración responsable para el control de las actividades y obras objetos de la ordenación territorial y urbanística.

TALLER DE TRABAJO
Formularios de declaración responsable de la Región de Murcia.
1. Títulos habilitantes de naturaleza urbanística.
2. Declaración responsable previa para la ejecución de obras.
3. Declaración responsable de obra menor.
4. Declaración responsable de segunda o sucesiva ocupación.

TALLER DE TRABAJO
Modelo de ordenanza reguladora de la  intervención administrativa municipal en la edificación y uso del suelo en la Región de Murcia.
TÍTULO I. DISPOSICIONES GENERALES 
CAPÍTULO I OBJETO Y ÁMBITO 
Artículo 1.- Objeto y ámbito de aplicación 
Artículo 2.- Principios 
Artículo 3.- Definiciones 
CAPÍTULO INFORMACIÓN URBANÍSTICA 
Artículo 4.- Información urbanística 
Artículo 5.- Requisitos de la solicitud 
Artículo 6.- Régimen jurídico 
Artículo 7.- Interpretaciones 
TÍTULO II INTERVENCIÓN ADMINISTRATIVA EN EL USO DEL SUELO Y LA  EDIFICACIÓN 
CAPÍTULO I NORMAS GENERALES
Artículo 8.- Reglas comunes 
Artículo 9.- Actos sujetos a intervención municipal 
Artículo 10.- Actos no sujetos a licencia o comunicación previa 
Artículo 11.- Modos de intervención y tipos de procedimientos 
Artículo 12.- Alcance y control de la legalidad urbanística 
Artículo 13.- Tramitación conjunta de actividades 
Artículo 14.- Objeto y contenido de la licencia 
Artículo 15.- Vigencia de licencia 
Artículo 16.- Pérdida de eficacia de la licencia
Artículo 17.- Caducidad y prórroga de la licencia 
Artículo 18.- Solicitud de nueva licencia 
Artículo 19.- Transmisión de licencias 
Artículo 20.- Obras y autorizaciones de carácter provisional 
Artículo 21.- Ejecución de licencias y modificaciones 
Artículo 22.- Licencias parciales o por etapas 
Artículo 23.- Obligaciones generales de los titulares de las licencias 
CAPÍTULO II. PROCEDIMIENTO GENERAL 
Artículo 24.- Normativa 
Artículo 25.- Solicitudes 
Artículo 26.- Documentación requerida 
Artículo 27.- Subsanación y mejora de la solicitud 
Artículo 28.- Informes 
Artículo 29.- Requerimiento de subsanación de defciencias 
Artículo 30.- Resolución 
Artículo 31.- Plazo máximo para resolución 
CAPÍTULO III. DECLARACIÓN RESPONSABLE Y COMUNICACIÓN PREVIA 
Artículo 32.- Definición y efectos 
Artículo 33.- Procedimiento de comunicación previa 
Artículo 34.- Ejecución y modificaciones 
Artículo 35.- Condiciones 
TÍTULO III. TIPOS DE PROCEDIMIENTOS 
Capítulo I PROCEDIMIENTO DE AUTORIZACIONES DE OBRAS Y OTROS  ACTOS SUJETOS A LICENCIA 
Artículo 36.- Concepto. 
Artículo 37.- Contenido de la solicitud 
Artículo 38.- Proyecto técnico 
Artículo 39.- Presentación del proyecto de ejecución 
Capítulo II. PROCEDIMIENTO DE DECLARACIÓN RESPONSABLE URBANÍSTICA 
Artículo 40.- Ámbito de aplicación 
Artículo 41.- Contenido de la solicitud 
Capítulo III. PROCEDIMIENTO DE COMUNICACIÓN PREVIA DE OBRA MENOR 
Artículo 42.- Concepto de obra menor
Artículo 43.- Contenido de la solicitud 
Capítulo IV PROCEDIMIENTO DE DECLARACIÓN RESPONSABLE PARA LA  REALIZACIÓN DE OBRAS VINCULADAS A ACTIVIDADES. 
Artículo 44.- Concepto de obra vinculada a actividades 
Artículo 45.- Contenido de la solicitud 
Capítulo V DECLARACIÓN RESPONSABLE DE PRIMERA OCUPACIÓN Y  SUCESIVAS OCUPACIONES 
Artículo 46.- Concepto de primera ocupación. 
Artículo 47.- Régimen jurídico 
Artículo 48.- Contenido de la solicitud 
Artículo 49.- Concepto de segunda o posteriores ocupaciones 
Artículo 50.- Contenido de la solicitud 
Capítulo VI.- LICENCIAS DE SEGREGACIÓN Y CONSTITUCIÓN DE COMPLEJOS  INMOBILIARIOS 
Artículo 51.- Licencia de segregación 
Artículo 52.- Contenido de la solicitud 
Artículo 53.- Autorización de complejo inmobiliario o propiedad horizontal 
Artículo 54.- Contenido de la solicitud 
Artículo 55.- Caducidad especial 
Capítulo VII RESIDUOS E INSTALACIONES AUXILIARES 
Artículo 56.- Residuos 
Artículo 57.- Instalaciones Auxiliares 
Capítulo VIII ACTUACIONES DE INTERÉS PÚBLICO 
Artículo 58.- Actuaciones de interés público 
Art. 59.- Solicitud y contenido 
TÍTULO IV. CONTROL Y DISCIPLINA URBANÍSTICA 
Capítulo I OBJETO Y CONTENIDO 
Artículo 60 Ámbito de aplicación 
Artículo 61. Actuaciones de inspección y comprobación 
Artículo 62.- Fines de la inspección 
Capítulo II DISCIPLINA
Artículo 63.- Régimen jurídico 
Artículo 64.- Actividad municipal de protección de legalidad 
Artículo 65.- Valoración de obras e instalaciones 
Artículo 66.- Sanciones 
Artículo 67.- Circunstancias agravantes y atenuantes 
Disposición adicional primera 
Disposición adicional segunda.
Disposición Adicional Tercera 
Disposición transitoria. 
Disposición final. 

• Declaración de ruina.

 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

TALLER DE TRABAJO
Informes de evaluación de edificios en la Región de Murcia.

• Decreto 34/2015, de 13 de marzo, por el que se regula el informe de evaluación de los edificios y se crea el Registro de Informes de Evaluación de los Edificios de la Región de Murcia.

1. Procedimiento sancionador.
2. Legalización de edificaciones y parcelaciones.
3. Infracciones urbanísticas.
4. Clases de infracciones.
5. Prescripción de infracciones y sanciones.

TALLER DE TRABAJO.
Esquemas. Disciplina urbanística. Licencias urbanísticas y régimen sancionador.

TALLER DE TRABAJO
Indemnización sustitutoria por la actuación urbanística disconforme. Legalización previo pago de la indemnización sustitutoria complementaria a la sanción.