La Ley 2/2016, del suelo de Galicia y su Reglamento
(Decreto 143/2016, de 22 de septiembre, por el que se aprueba el Reglamento
de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia).
Ley 1/2021, de 8 de enero, de ordenación del
territorio de Galicia.
Clases de suelo. Suelo urbano. Suelo urbanizable.
Suelo de núcleo rural. Suelo rústico.
Los planes generales
El planeamiento de desarrollo en la Ley 2/2016
La gestión del planeamiento. Reglas generales
de equidistribución. Áreas de reparto. Aprovechamiento tipo.
Polígonos de ejecución. Ejecución del planeamiento.
Parcelaciones urbanísticas. Reparcelación urbanística.
Actuaciones asistemáticas. Estudios de detalle.
La junta de compensación en el urbanismo gallego.
Convenios urbanísticos en Galicia. Convenios
urbanísticos de expropiación en Galicia.
El agente urbanizador gallego.
Las licencias urbanísticas en la Ley 2/2016,
de 10 de febrero, del suelo de Galicia. Caducidad de licencias. Revisión
y nulidad de licencias. Acción pública.
El deber de conservación y ruina. Regulación
del régimen de edificación forzosa y del deber de conservación.
Ordenes de ejecución. Fuera de ordenación. Informe de Evaluación
de Edificios (IEE) en Galicia.
La disciplina urbanística en la Ley 2/2016,
de 10 de febrero, del suelo de Galicia 2/2016, de 10 de febrero, del suelo
de Galicia. Lei do solo.
La inspección urbanística en Galicia.
Lamentablemente
los editores y libreros huyen de publicar libros de urbanismo porque las
leyes cambian cada dos por tres y no les da tiempo a venderlos entre cambio
y cambio. No debemos ser muchos los compradores porque son temas especializados.
Por esto la idea de un producto actualizado al día del pedido me
gustó. La obra es muy completa. A veces demasiado prolija, pero
útil porque se apoya en formularios.
Ley 2/2016,
de 10 de febrero, del suelo de Galicia.
Capítulo
1.
Principios de la Ley
2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia. Lei do solo.
1. El plan básico
municipal.
2. Legalización de
edificaciones existentes.
3. Protección del
suelo rústico.
4. Simplificación
administrativa. Un único REGLAMENTO de planeamiento, gestión
y disciplina urbanística.
5. Reparto de competencias
entre Comunidad autónoma y ayuntamientos.
a. Aprobación
directa del PGOM por municipio de más de 50.000 habitantes.
b. Mancomunidades
de ayuntamientos.
Capítulo
2.
Estructura de la Ley
2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia.
1. Régimen
urbanístico del suelo
a.
Suelo urbano.
b. Suelo urbanizable.
c. Suelo rústico.
2. Planeamiento urbanístico.
a.
Evaluación ambiental
b. Aprobación
directa del PGOM por municipio de más de 50.000 habitantes.
c. El plan
básico autonómico y los planes básicos municipales.
d. Planes
parciales, los planes especiales, estudios de detalle y catálogos.
3. Normas de aplicación
directa relativas a la adaptación al medio ambiente.
4. La gestión urbanística
y los sistemas de actuación.
5. Equidistribución.
Aprovechamiento tipo.
6. Patrimonios públicos
del suelo.
7. Edificación forzosa
y deber de conservación.
8. Las parcelaciones urbanísticas.
9. Disciplina urbanística.
10. Los convenios urbanísticos.
11. Plataforma Urbanística
Digital de la Comunidad Autónoma.
12. Régimen transitorio
y derogatorio.
TALLER DE
TRABAJO Modificación de
la Ley de suelo de Galicia y de su reglamento por la Ley 7/2019, de 23
de diciembre, de medidas fiscales y administrativas. 1. Se permite cumplir con
el deber de cesión del 10% del aprovechamiento tipo del área
de reparto mediante su monetarización.
2. Suelo rústico
especialmente protegido de espacios naturales
3. Condiciones de posición
e implantación en edificaciones en suelo rústico.
4. Las edificaciones tradicionales
existentes
5. Procedimiento de delimitación
de suelo de núcleo rural
6. Edificaciones, construcciones
e instalaciones que resulten disconformes por estar afectadas por viales
y zonas verdes.
TALLER DE
TRABAJO La renuncia a regular
el derecho de superficie en Galicia.
Capítulo
3.
Reglamento de la Ley
del suelo de Galicia.
Decreto 143/2016, de 22 de
septiembre, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley 2/2016, de 10
de febrero, del suelo de Galicia.
1. Un reglamento
que desarrolla, complementa e integra la Ley del suelo de Galicia (lei
do solo).
2. Estructura del Decreto
143/2016, de 22 de septiembre, por el que se aprueba el Reglamento de la
Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia.
a.
Regulación de los órganos autonómicos con competencias
urbanísticas.
b. Medioambiente:
frena crecimientos urbanísticos desproporcionados.
c. Tipología
del suelo. Núcleos rurales.
c. Instrumentos
de ordenación urbanística.
d. Registro
de Ordenación del Territorio y Planeamiento Urbanístico de
Galicia.
e. Junta de
Compensación.
f. Órdenes
de ejecución en materia de disciplina urbanística.
g. Licencias
urbanísticas.
h. Registro
Municipal de Solares.
i. Ruina urbanística.
j. Infracciones
y sanciones urbanísticas.
k. Seguridad
jurídica (amnistía urbanística) y rehabilitaciones.
TALLER DE TRABAJO Reforma del reglamento
urbanístico de Galicia. Decreto 92/2019, de 11 de julio, por el
que se modifica el Decreto 143/2016, de 22 de septiembre, por el que se
aprueba el Reglamento de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de
Galicia 1. Definición de
los distintos tipos de suelo urbano no consolidado
2. Régimen jurídico
del suelo rústico
3. Rehabilitación
de las construcciones tradicionales existentes en cualquier categoría
de suelo rústico
4. Mayor simplificación
administrativa
PARTE
SEGUNDA
Instrumentos
de ordenación del territorio.
Capítulo
4.
Instrumentos de ordenación
del territorio.
1. Instrumentos
de ordenación del territorio
2. Directrices de Ordenación
del Territorio de Galicia. Decreto 19/2011, de 10 de febrero, por el que
se aprueban definitivamente las directrices de ordenación del territorio.
3. Planes territoriales
integrados
4. Programas coordinados
de actuación.
5. Planes y proyectos sectoriales.
6. Planes de ordenación
del medio físico
Capítulo
5.
Ordenación del
territorio.
1. Ley
1/2021, de 8 de enero, de ordenación del territorio de Galicia. 2. Instrumentos de planeamiento.
Instrumentos de ordenación del territorio
Directrices
de ordenación del territorio (DOT)
Planes territoriales
integrados
Plan de
Ordenación del Litoral
Programas coordinados
de actuación
Planes y
proyectos sectoriales
Planes de
ordenación del medio físico
Capítulo
6.
Ley 1/2021, de 8 de enero,
de ordenación del territorio de Galicia.
1. Ley 1/2021, de
8 de enero, de ordenación del territorio de Galicia.
a.
Características generales
Clasificación
de los Planes Territoriales. Integrados (Supramunicipales) y Especiales.
Proyectos de Interés
Autonómico
Procedimiento
de otorgamiento de la Declaración de interés autonómico
b. Estructuración
de la Ley 1/2021, de 8 de enero, de ordenación del territorio de
Galicia.
c. Directrices
de ordenación del territorio
Planes territoriales
integrados
Planes territoriales
especiales
Planes sectoriales
Proyectos de interés
autonómico
2. Decreto 19/2011 de 10 de
de 10 de febrero por el que se aprueban definitivamente las directrices
de ordenación del territorio.
Capítulo
7.
Ordenación del
litoral.
Ley 4/2023, de
6 de julio, sobre la Ordenación y Gestión Integrada del Litoral
Decreto 20/2011, de 10
de febrero de la Comunidad Autónoma de Galicia, por el que se aprueba
definitivamente el Plan de Ordenación del Litoral de Galicia.
TALLER DE
TRABAJO Plan de Ordenación
del Litoral de Galicia POL. Decreto 20/2011, de 10 de febrero, por el que
se aprueba definitivamente el Plan de Ordenación del Litoral de
Galicia.
Capítulo
8.
Ley del paisaje de Galicia.
1. Ley 7/2008,
de 7 de julio, de protección del paisaje de Galicia 2. Decreto 96/2020, de
29 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley 7/2008, de 7
de julio, de protección del paisaje de Galicia. 3. Decreto 238/2020,
de 29 de diciembre, por el que se aprueban las Directrices para el paisaje
de Galicia
TALLER DE
TRABAJO Decreto 7/2020, de 9
de enero, de inspección ambiental de Galicia
TALLER DE
TRABAJO Ley 5/2019, de 2 de agosto,
del patrimonio natural y de la biodiversidad de Galicia 1. Contenido de la Ley 5/2019,
de 2 de agosto, del patrimonio natural y de la biodiversidad de Galicia
2. La prevalencia de la
protección ambiental sobre la urbanística y la obligación
de la exclusión del suelo urbano respecto a la delimitación
de los espacios naturales protegidos
3. Exclusión del
suelo urbano en los espacios naturales protegidos
PARTE
TERCERA
Planeamiento
urbanístico.
Capítulo
9.
Planeamiento urbanístico.
1. Evaluación
ambiental estratégica de los instrumentos de planeamiento urbanístico.
2. Plan básico autonómico.
3. Plan general de ordenación
municipal.
4. Planes básicos
municipales.
5. Planes parciales.
6. Planes especiales.
7. Estudios de detalle.
8. Los catálogos.
TALLER DE
TRABAJO Decreto 83/2018, de 26
de julio, por el que se aprueba el Plan básico autonómico
de Galicia
TALLER DE
TRABAJO Ley 3/2016, de 1 de marzo,
de medidas en materia de proyectos públicos de urgencia o de excepcional
interés.
TALLER DE
TRABAJO Ley 2/2017, de 8 de febrero,
de medidas fiscales, administrativas y de ordenación y la modificación
de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia. 1. La solución del
urbanismo de Galicia a la declaración de nulidad del planeamiento
urbanístico.
2. Reforma de la Ley 2/2016,
de 10 de febrero, del suelo de Galicia.
Disposición
transitoria segunda Adaptación del planeamiento
3. Medidas provisionales de
ordenación urbanística en la Ley 2/2017, de 8 de febrero,
de medidas fiscales, administrativas y de ordenación.
Ámbito
de aplicación.
Mantenimiento
de la seguridad jurídica.
Protección
del patrimonio cultural.
Procedimiento
de aprobación del instrumento de planificación.
Iniciación
del procedimiento de aprobación del instrumento de planificación
urbanística que sustituye al instrumento anulado. Plazos para su
tramitación y aprobación.
Estudio de la
situación derivada de la anulación del instrumento de ordenación
en cada ámbito que se pretenda ordenar provisionalmente.
Contenido del
estudio.
Contenido y vigencia
de la ordenación provisional.
Ordenación
provisional en suelo clasificado como urbano y de núcleo rural en
el instrumento anulado.
Ordenación
provisional en ámbitos sujetos a desarrollo urbanístico.
Tramitación
para la aprobación de la ordenación provisional.
Capítulo
10.
Agilización burocrática
y rebaja de plazos en la tramitación de los instrumentos de ordenación
urbanística.
1. Rebaja de plazos
en la tramitación de los instrumentos de ordenación urbanística.
2. Procedimiento de control
ambiental.
3. Planes básicos
municipales.
4. Transparencia y publicidad
en el proceso del elaboración del planeamiento urbanístico.
Capítulo
11.
Procedimiento para el
Registro de Ordenación del Territorio y Planeamiento Urbanístico
de Galicia
ORDEN de 10 de marzo de
2017 por la que se establecen los modelos normalizados de solicitudes para
la inscripción, modificación y certificación de datos
en el Registro de Ordenación del Territorio y Planeamiento Urbanístico
de Galicia, previstas en el Decreto 143/2016, de 22 de septiembre, por
el que se aprueba el Reglamento de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del
suelo de Galicia.
Capítulo
12.
Rehabilitación
y de regeneración y renovación urbanas de Galicia
TALLER
DE TRABAJO Ley 1/2019, de 22 de
abril, de «Rehabilitación y de Regeneración y Renovación
Urbanas de Galicia. 1. Modificación normativa
2. Estructura de la Ley
1/2019
3. La Ley 1/2019 profundiza
y desarrolla los procedimientos de planificación y desarrollo de
las actuaciones de rehabilitación, regeneración y renovación
urbanas a las que se refiere la Ley 2/2016
a.
Deber de mantenimiento y conservación
b. Informe
de Evaluación de los Edificios
1. Distinción
IAE vs ITE
2. Competencia
municipal
c. Infracción
leve
d. Duración
e. Registro
de Informes de Evaluación de Edificios
4. Requisitos de las Actuaciones
sobre el medio urbano
a.
Ordenación de las actuaciones sobre el medio urbano
b. Criterios
de la planificación de las actuaciones de rehabilitación
edificatoria y regeneración y renovación urbanas.
5. La planificación de
las actuaciones en el medio urbano
6. La declaración
de áreas de rehabilitación integral.
Área de
rehabilitación integral (ARI).
Área de
regeneración urbana de interés autonómico (Rexurbe)
7. Coordinación administrativa
8. Fomento y financiación
de la rehabilitación edificatoria y la regeneración urbana
9. Canon de inmuebles en
estado de abandono.
10. Delimitación
espacial de un ámbito de rehabilitación edificatoria o de
regeneración o renovación urbanas.
a.
Accesibilidad
b. Eficiencia
energética
c. Especialidades
de protección del patrimonio cultural
11. Tramitación simplificada
de las modificaciones de los instrumentos de planeamiento en el medio urbano
12. Declaración de
incumplimiento de las obligaciones relativas a la edificación, conservación
y rehabilitación
14. Ejecución forzosa
15. Venta y sustitución
forzosas
16. Prevalencia de la normativa
de aplicación directa.
17. Licencias Directas
18. Declaración de
núcleo rural en estado de abandono
19. Inmuebles en estado
de abandono
20. Catálogos de
soluciones compatibles en redes de servicios
Capítulo
13.
Normas técnicas
de planeamiento urbanístico de Galicia.
Orden de 10 de
octubre de 2019 de aprobación de las normas técnicas de planeamiento
urbanístico de Galicia 1. Elaboración y
aprobación de las normas técnicas de planeamiento urbanístico
en Galicia
Objeto:
Uniformidad de criterios técnicos, terminología y conceptos
Elaboración
Vigencia y
entrada en vigor
2. Contenido de las Normas técnicas
de planeamiento urbanístico en Galicia
Conceptos
Normas técnicas
Criterios,
formatos y contenidos
Especificaciones
Complementarios
3. Principios de las Normas
técnicas de planeamiento urbanístico en Galicia
4. Regulación de
la elaboración de los documentos de planeamiento urbanístico
en Galicia
a.
Criterios generales
1.
Denominación
2. Organización
de la documentación
3. Documentación
escrita
4. Documentación
gráfica
5. Uso de
abreviaturas
6. Uso de
simbología gráfica
7. Formatos
de entrega de la documentación
b. Contenido y
estructura del documento digital
c. Criterios
específicos para la elaboración de la documentación
gráfica
d. Criterios
específicos del documento en formato papel
e. Base cartográfica
f. Disposiciones
generales
1.
Criterios de interpretación
2. Firma y
diligenciado digital
3. Protección
de datos
4. Publicidad
de las subvenciones concedidas
5. Extracto
de evaluación ambiental
6. Ficha de
vigencia del planeamiento tras la aprobación de un documento en
tramitación
7. Garantías
en los documentos refundidos de planeamiento
FORMULARIOS
DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO DE GALICIA
TALLER
DE TRABAJO Caso real. Modelo
de documento ambiental estratégico conforme a la Ley
2/2016 de 10 de febrero, del Suelo
de Galicia (art 75). 1. Introducción.
2. Motivación de
la aplicación del procedimiento de evaluación ambiental estratégica
simplificada.
3. Objetivos de la planificación.
4. Alcance y contenido del
plan propuesto y sus alternativas.
5. Desarrollo previsible
del plan o programa.
6. Motivación
de la aplicación del procedimiento de evaluación
ambiental estratégica simplificada.
7. Caracterización
ambiental del territorio.
8. Resumen de
los motivos de la selección de
las alternativas contempladas.
9. Identificación
de los efectos ambientales.
10. Evaluación de
los efectos ambientales.
11. Efectos sobre los planes
sectoriales y territoriales concurrentes.
12. Medidas para prevenir,
reducir y corregir efectos adversos.
TALLER DE
TRABAJO. Caso real de Proyecto
de Ejecución de determinaciones correspondientes a un PERI. Plan
especial de protección e rehabilitación • Memoria.
• Estado actual y ámbito de la actuación. • Objetivos
y prioridades de la actuación. • Justificación y descripción
de la solución adoptada. • Cumplimiento de la normativa urbanística.
• Estudio técnico. • Movimientos de tierras. • Red de
comunicaciones. • Estudio económico. • Plan de control
de calidad. • Estudio geotécnico. • Pliego de condiciones.
PARTE
CUARTA
Tipología
del suelo.
Capítulo
14.
Tipología del
suelo. Clasificación y categorización del suelo.
1. Clasificación
del suelo.
2. Suelo urbano.
Suelo
urbano consolidado
Suelo urbano
no consolidado
3. Solares.
4. Deberes de los propietarios
de suelo urbano consolidado.
5. Deberes de los propietarios
de suelo urbano no consolidado.
6. Aprovechamiento urbanístico
en el suelo urbano.
7. Suelo de núcleo
rural
8. Suelo urbanizable
Capítulo
15.
El suelo rústico
en la Ley 2/2016, de 10 de febrero del Suelo de Galicia.
1. Concepto de suelo
rustico.
2. Facultades y deberes
de los propietarios en suelo rústico.
TALLER DE
TRABAJO. Proceso de legalización
de viviendas vinculadas a explotaciones agrícolas y régimen
de las autorizaciones autonómicas en suelo rustico. 1. Autorizaciones en suelo
rustico.
2. Procedimiento regularizador.
a.
Presentación de anteproyecto técnico al ayuntamiento.
b. Exposición
pública municipal del expediente.
c. Informes
o autorizaciones sectoriales preceptivos.
d. Elevación
de expediente a órgano urbanístico competente.
e. Resolución
de expediente por el órgano urbanístico competente.
3. Condiciones de edificación
conforme al régimen de autorización.
TALLER DE
TRABAJO. Régimen de las
viviendas tradicionales.
CHECK-LIST
1. Usos y actividades en
el suelo rústico de Galicia 2. Construcciones vinculadas
a explotaciones agrícolas o ganaderas y artesanales 3. Condiciones de edificación
en suelo rústico
PARTE
QUINTA.
Ejecución
del planeamiento.
Capítulo
16.
Parcelaciones urbanísticas.
1. Queda prohibida
en suelo rústico la realización de parcelaciones urbanísticas.
División y segregación de fincas en suelo rústico.
2. Régimen de parcelaciones
y divisiones de terrenos.
TALLER DE
TRABAJO Parcelaciones en el Decreto
143/2016, de 22 de septiembre, que aprueba el Reglamento de la Ley 2/2016,
de 10 de febrero, del suelo de Galicia. Parcelaciones urbanísticas
División y segregación
de fincas en suelo rústico
Régimen de parcelaciones
y divisiones de terrenos
TALLER DE
TRABAJO. Caso práctico
de parcelación en Galicia.
Capítulo
17.
Reparcelación
urbanística.
1. Sistema de cooperación.
2. Reglas generales para
la equidistribución.
TALLER DE
TRABAJO La reparcelación
remitida a la equidistribucion en el Decreto 143/2016, de 22 de septiembre,
que aprueba el Reglamento de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo
de Galicia. 1. La reparcelación
remitida a la equidistribucion en el Reglamento.
2. Objeto de la equidistribución.
3. Formulación del
proyecto de equidistribución.
4. Sujetos de los expedientes
de equidistribución.
a.
Acreditación de titularidad y superficie.
b. Bienes
de dominio público.
5. Contenido del proyecto de
equidistribución.
a.
Memoria.
b. Parcelas.
c. Valoraciones.
d. Parcelas
de resultado de carácter patrimonial
e. Cuenta
de liquidación provisional
f. Planos
g. Documentación
complementaria.
6. Criterios del proyecto de
equidistribución.
7. Excepción de terrenos
edificados de acuerdo con el planeamiento.
8. Excesos y defectos de
adjudicación.
9. Derechos de realojo y
retorno.
10. Procedimiento de aprobación
11. Inscripción registral
del proyecto de equidistribución.
12. Efectos de la aprobación
del instrumento de equidistribución.
13. Liquidación definitiva
de la equidistribución.
TALLER DE
TRABAJO. Formularios específicos
de equidistribución y reparcelación en Galicia. Resolución/acuerdo
de aprobación de propuesta de equidistribución formalizada
por los propietarios afectados
Resolución por la
que se somete a información pública propuesta de equidistribución
formalizada por los propietarios afectados
Resolución/acuerdo
por la que aprueba procedimiento de delimitación de zonas de normalización
de fincas
Resolución de alcaldía
por la que se da audiencia a los interesados en procedimiento de delimitación
de zonas de normalización de fincas
Solicitud de particular
referente al inicio de procedimiento de delimitación de zonas de
normalización de fincas
Acuerdo de aprobación
definitiva de reparcelación voluntaria
Acuerdo de aprobación
definitiva de reparcelación voluntaria
Resolución que ordena
la información pública en reparcelación voluntaria
Alegaciones a la aprobación
inicial de un instrumento de gestión urbanística
Acuerdo de aprobación
inicial de un reajuste en la delimitación de polígonos de
actuación urbanística en Galicia.
Acuerdo de aprobación
definitiva de un reajuste en la delimitación de polígonos
de actuación urbanística en Galicia.
Acuerdo de aprobación
inicial de un instrumento de equidistribuciónen Galicia.
Acuerdo de aprobación
definitiva de un instrumento de equidistribución en Galicia.
Acuerdo de aprobación
inicial de un proyecto de urbanizaciónen Galicia.
Acuerdo de aprobación
definitiva de un proyecto de urbanizaciónen Galicia.
Capítulo
18.
Juntas de compensación
urbanística.
1. Constitución
de la junta de compensación.
2. Incorporación
de propietarios a la junta de compensación.
3. Proyecto de compensación.
4. Junta de compensación
y transmisión de terrenos.
5. Responsabilidad de la
junta de compensación y obligaciones de sus miembros
6. Sustitución del
sistema de compensación.
TALLER DE
TRABAJO. La junta de compensación
en el urbanismo gallego. 1. Naturaleza administrativa.
2. Composición.
a.
Propietarios
b. Único
propietario
c. Comunidad
pro indiviso
3. Constitución
4. Estatutos
Nombre, domicilio,
objeto y fines.
Órgano
urbanístico bajo cuya tutela se actúe.
Duración.
Requisitos para
la incorporación a la junta de los propietarios.
Órganos
de gobierno y administración
Asamblea general
Consejo rector
Presidente
Secretario
Derechos y obligaciones
de
los miembros de la Junta.
Medios económicos
y reglas para la exacción de aportaciones.
Aportaciones de
terrenos y derechos
Cuotas
Aportaciones de
las empresas urbanizadoras
Recursos contra
los acuerdos de la Junta
Normas sobre disolución
y liquidación.
Aprobación.
TALLER DE TRABAJO La juntas de compensación
en el Decreto 143/2016, de 22 de septiembre, que aprueba el Reglamento
de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia. Proyecto de estatutos y
de bases de actuación
Iniciativa y superficie
exigida
Contenido de los estatutos
Contenido de las bases de
actuación
Aprobación inicial
e información pública
Aprobación definitiva
Modelo general municipal
de estatutos y de bases de actuación
Junta de compensación
Naturaleza y constitución
Habilitación a la
junta de compensación para la expropiación u ocupación
de parcelas
Ocupación de parcelas
Proyecto de compensación
Junta de compensación
y transmisión de terrenos
Financiación de las
obras de urbanización
Responsabilidad de la junta
de compensación y obligaciones de sus miembros
Adopción e impugnación
de los acuerdos de la junta de compensación
Sustitución del sistema
de compensación
Disolución y liquidación
TALLER DE
TRABAJO. Las bases de actuación
en el urbanismo gallego. 1. Concepto.
2. Contenido.
3. Aprobación
TALLER DE
TRABAJO. El proyecto de compensación. 1. Definición.
2. Efectos jurídicos.
3. Efectos fiscales
a.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
b. Impuesto
sobre el Valor Añadido
4. Responsabilidad de la junta
de compensación.
TALLER DE
TRABAJO. ¿Cómo se
ejecutan las obras de urbanización? 1. La ejecución de
las obras de urbanización.
2. Cesión de terrenos.
a.
Terrenos de cesión obligatoria.
b. Cesión
de obras de urbanización instalaciones y dotaciones.
3. Régimen financiero.
TALLER DE
TRABAJO. La sustitución
del sistema de compensación.
Capítulo
19.
Sistema de expropiación.
1. Sistema de expropiación.
2. Sistema de concierto
TALLER DE
TRABAJO Convenios urbanísticos
de expropiación en Galicia.
Capítulo
20.
La limitada aproximación
“SIENDO VOLUNTARIA” al agente urbanizador gallego.
PARTE
SEXTA
Convenios urbanísticos
en Galicia.
Capítulo
21.
Convenios urbanísticos.
1. Objeto y naturaleza
de los convenios urbanísticos.
2. Convenios urbanísticos
de planeamiento.
3. Convenios urbanísticos
para la ejecución del planeamiento.
4. Procedimiento.
TALLER DE
TRABAJO Los convenios urbanísticos
en el Decreto 143/2016, de 22 de septiembre, que aprueba el Reglamento
de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia.
Objeto y naturaleza
Convenios urbanísticos
de planeamiento
Convenios urbanísticos
para la ejecución del planeamiento
Formalización
de los convenios urbanísticos
Perfeccionamiento
de los convenios urbanísticos
Publicidad de
los convenios
TALLER DE TRABAJO. Convenios urbanísticos. 1. Convenios urbanísticos
de planeamiento.
2. Convenios de planeamiento
expresamente regulados.
3. Convenios de planeamiento
no regulados expresamente.
4. Convenios urbanísticos
de ejecución.
5. Convenios urbanísticos
de expropiación.
6. Convenios urbanísticos
entre administraciones públicas.
TALLER DE
TRABAJO. Aprobación de
convenios urbanísticos.
TALLER DE
TRABAJO. Aprobación de
convenios urbanísticos. Caso práctico.
Los convenios urbanísticos
en el marco de un procedimiento de elabo¬ración de un PGOM en
de Galicia, ¿han de aprobarse por el Pleno del ayuntamiento por
mayoría absoluta? ¿Requieren Informe preceptivo de la Secretaria?
PARTE
SÉPTIMA
Deber
de conservación y ruina.
Capítulo
22
Deber de uso, conservación
y rehabilitación.
1. El deber de conservación.
2. Las órdenes de
ejecución.
3. Registro de Solares.
4. Venta forzosa
TALLER DE
TRABAJO Informe de Evaluación
de Edificios (IEE) en Galicia. Decreto 61/2021, de 8 de abril, por el que
se regula el informe de evaluación de los edificios y se crea el
Registro Gallego de Informes de Evaluación de los Edificios.
El informe de evaluación
de edificios
Evaluación del estado
de conservación del edificio
Evaluación de las condiciones
básicas de accesibilidad universal del edificio
La certificación de la
eficiencia energética del edificio
Alcance del informe de evaluación
de los edificios
Resultado del informe de evaluación
de los edificios
Clasificación de las
deficiencias en el informe de evaluación de los edificios
Efectos del resultado del informe
Vigencia del informe de evaluación
de los edificios
Infracción leve
Duración
Registro de Informes de Evaluación
de Edificios (REGIAE)
TALLER
DE TRABAJO Regulación del
régimen de edificación forzosa y del deber de conservación. 1. El deber de edificar,
rehabilitar y conservar.
2. Ejecución forzosa
o subsidiaria por el ayuntamiento.
a.
Registro de solares.
b. Órdenes
de ejecución municipales.
TALLER DE TRABAJO El agente edificador
de Galicia.
Capítulo
23.
Las entidades de conservación
en Galicia.
1. Las entidades
urbanísticas de conservación son entidades de derecho público.
2. Inscripción en
el registro administrativo.
3. Las cuotas de conservación.
TALLER DE
TRABAJO Las Entidades urbanísticas
colaboradoras en el Decreto 143/2016, de 22 de septiembre, por el que se
aprueba el Reglamento de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de
Galicia.
Entidades urbanísticas
colaboradoras
Naturaleza y personalidad jurídica
Constitución
La transmisión de la
titularidad. Subrogación.
Responsabilidades de las entidades
y obligaciones de sus miembros.
Adopción e impugnación
de acuerdos
Disolución y liquidación
Capítulo
24.
La ruina urbanística.
Declaración
de ruina.
TALLER DE
TRABAJO Expropiaciones forzosas
por ruina urbanística en Galicia. Ley 1/2019, de 22 abril, de rehabilitación
y de regeneración y renovación urbanas de Galicia 1. Expropiaciones forzosas
por ruina urbanística en Galicia.
Expropiación
forzosa por incumplimiento de las obligaciones relativas a la edificación,
conservación y rehabilitación
Expropiación
en materia de accesibilidad
Régimen
de venta o sustitución forzosas
Procedimiento
de venta o sustitución forzosas
Venta forzosa
Obligaciones de
la persona adquirente
Sustitución
forzosa
Obligaciones de
la persona adjudicataria de la sustitución forzosa
2. Canon de inmuebles en estado
de abandono.
Creación,
naturaleza y objeto del canon de inmuebles declarados en estado de abandono
Finalidad del
canon
Ámbito
de aplicación
Afectación
de la recaudación
Normativa de aplicación
Inmueble declarado
en estado de abandono
Censo de inmuebles declarados
en estado de abandono
TALLER DE
TRABAJO. Formularios específicos
para la ruina en Galicia. Formularios específicos
para la ruina en Galicia.
Adopción de medidas
de seguridad por urgencia y peligro en la demora de la declaración
de ruina en Galicia
Resolución por la
que se requiere al interesado para la legalización de obras terminadas
sin licencia o sin ajustarse a ella, en Galicia.
Resolución por la
que se repercuten al interesado los costes generados por ejecución
subsidiaria de una orden de ejecución, en Galicia.
Resolución de alcaldía
por la que se procede a la imposición de multa coercitiva por incumplimiento
de orden de ejecución en Galicia.
Resolución final
de expediente de declaración de ruina en Galicia.
Resolución de adopción
de medidas cautelares en supuestos de ruina física inminente en
Galicia.
TALLER DE
TRABAJO Formulario
de declaración de ruina (en gallego).
PARTE
OCTAVA
Licencias urbanísticas.
Capítulo
25.
Licencias urbanísticas.
1. Actos de edificación y uso del
suelo y del subsuelo sujetos a licencia.
2. Licencias urbanísticas y comunicaciones
previas
3. Procedimiento de otorgamiento de licencias.
4. Caducidad de las licencias.
5. Procedimiento para la tramitación de
las comunicaciones previas.
TALLER DE TRABAJO Las licencias urbanísticas en la Ley
2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia. Licencias urbanísticas y comunicaciones
previas.
Procedimiento de otorgamiento de licencias.
Prelación de licencias y otros títulos
administrativos.
Caducidad de las licencias.
Procedimiento para la tramitación de las
comunicaciones previas.
Actos promovidos por las administraciones públicas.
TALLER DE TRABAJO Las licencias urbanísticas en el Decreto
143/2016, de 22 de septiembre, por el que se aprueba el Reglamento de la
Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia. Definición y objeto
Régimen jurídico aplicable al otorgamiento
de licencias
Actos sujetos a licencia
Procedimiento para el otorgamiento de licencias
Competencia y determinaciones generales
Solicitud
Tramitación del procedimiento
Supuestos específicos
Prelación de licencias y otros títulos
administrativos
Resolución
Licencias por fases o parciales
Caducidad de las licencias
TALLER DE TRABAJO El silencio administrativo en las licencias
urbanísticas en Galicia.
TALLER DE
TRABAJO Licencias de primera
ocupación parcial. Primera Ocupación Parcial de Edificios
en el Decreto 143/2016, de 22 de septiembre, por el que se aprueba el Reglamento
de la Ley 2/2016, del suelo de Galicia.
TALLER DE
TRABAJO Formulario de comunicación
previa de actos del suelo o del subsuelo (en
gallego).
PARTE
NOVENA
Disciplina
urbanística y sanciones.
Capítulo
26.
Inspección urbanística
y régimen sancionador.
1. Inspección
urbanística.
2. Obras y usos sin título
habilitante en curso de ejecución.
3. Obras terminadas sin
título habilitante
4. Suspensión y revisión
de licencias.
5. Protección de
la legalidad en el suelo rústico.
6. Infracciones y sanciones.
TALLER DE
TRABAJO La disciplina urbanística
en la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia 2/2016, de 10
de febrero, del suelo de Galicia. Lei do solo. 1. Regulación del
régimen de edificación forzosa.
2. Deber de conservación.
3. Órdenes de ejecución.
Ejecución forzosa o subsidiaria.
4. Inclusión del
inmueble en el Registro de Solares.
TALLER DE
TRABAJO La disciplina urbanística
en el Decreto 143/2016, de 22 de septiembre, que aprueba el Reglamento
de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia. Protección
de la legalidad urbanística
Colaboración
de las administraciones con la inspección urbanística
La inspección
urbanística es la actividad que los órganos administrativos
Planes de
inspección
Facultades
del personal adscrito a la inspección urbanística
Actas de inspección
Protección
de la legalidad urbanística
Medidas a
adoptar
Obras y usos
sin título habilitante en curso de ejecución
Obras terminadas
sin título habilitante
Actuaciones
previas
Procedimiento
de reposición de la legalidad urbanística
Iniciación
del procedimiento de reposición de la legalidad urbanística
Suspensión
provisional de obras en curso de ejecución
Solicitud
de informes, período de prueba y audiencia a la persona interesada
Fin del procedimiento
Ejecutividad
de las órdenes de reposición
Ejecutividad
y ejecución voluntaria
Ejecución
forzosa
Suspensión
y revisión de títulos administrativos habilitantes
Suspensión
y revisión de licencias
Protección
de la legalidad en zonas verdes, espacios libres, viarios, dotaciones y
equipamientos públicos
Protección
de la legalidad en el suelo rústico
Infracciones
y sanciones
Definición
de las infracciones urbanísticas
Tipificación
de las infracciones urbanísticas
Plazos de
prescripción
Personas responsables
Reglas para
determinar la cuantía de las sanciones
Circunstancias
agravantes y atenuantes de la responsabilidad
Sanciones
accesorias
TALLER DE
TRABAJO Las edificaciones fuera
de ordenación.
TALLER DE
TRABAJO Procedimiento sancionador
y reposición de la legalidad antes de la conclusión del expediente
sancionador.
TALLER DE
TRABAJO La inspección
urbanística.
TALLER DE
TRABAJO. Expedientes urbanísticos
de Disciplina urbanística de Galicia. Expediente Sancionador en
materia de infracción urbanística
Expediente Sancionador en
materia de infracción urbanística (Procedimiento simplificado)
Declaración de situación
legal de ruina urbanística
Protección de la
legalidad urbanística de obras o usos en curso de ejecución.
Legalización de obras o usos compatibles
Protección de la
legalidad urbanística en obras en curso de ejecución sin
licencia (obras no legalizables)
Protección de la
legalidad urbanística de obras terminadas legalizables. Legalización
de obras o usos compatibles
Protección de la
legalidad urbanística en obras terminadas ejecutadas sin licencia
(obras no legalizables)
TALLER DE
TRABAJO. Formularios específicos
del régimen sancionador urbanístico gallego. Escrito de alegaciones por
el que se pone de manifiesto la prescripción de la acción
de restauración en Galicia.
Resolución por la
que se otorga audiencia al interesado antes de dictar orden de ejecución
de obras.
Recurso de reposición
frente a resolución que impone multa coercitiva.
Recurso de reposición
frente a resolución sancionadora por vulneración del principio
de proporcionalidad.
Recurso de reposición
frente a resolución sancionadora por vulneración del principio
de tipicidad.
Resolución de alcaldía
por la que se desestima recurso de reposición interpuesto frente
a resolución sancionadora.
Resolución por la
que se ordenan medidas de carácter provisional, en Galicia.
Resolución por la
que se declara la caducidad del expediente sancionador en Galicia.
Escrito de alegaciones a
la propuesta de resolución.
Escrito por el que el interesado
recusa al instructor o al secretario designado para la tramitación
del procedimiento sancionador.
Resolución de alcaldía
por la que se acuerda la realización de actuaciones previas al procedimiento
sancionador en Galicia.
Propuesta de resolución
en Galicia.
Resolución de inicio
de expediente sancionador en Galicia.
En esta parte
de la guía práctica se desarrollan los formularios a texto
completo.
De este modo
complementamos la formación práctica de todos los temas analizados
previamente en la guía.
El formulario
urbanístico es una pieza clave en la práctica urbanística
y estos modelos actualizados y a texto completo son de gran valor
para el profesional del urbanismo.
PARTE
DÉCIMA
Formularios.
<
A. REPARCELACIÓN
FORZOSA
1. El porqué del procedimiento
de reparcelación Forzosa
2. El procedimiento de reparcelación Forzosa
a. Providencia de alcaldía
b. Informe de secretaría
c. Providencia de alcaldía
d. Publicaciones.
e. Notificaciones y certificaciones.
f. Providencias.
g. Resolución.
h. Publicaciones.
i. Informes Técnicos.
MODELOS ADICIONALES DE REPARCELACIÓN.
1. Providencia de iniciación
del expediente de reparcelación por imperativo legal.
a. Modelo 1.
b. Modelo 2.
c. Modelo 3.
d. Modelo 4.
2. Redacción de oficio del Proyecto de Reparcelación.
3. Notificación a los interesados.
4. Anuncio.
5. Identificación de propietarios titulares
de las fincas afectadas por la relimitación.
6. Oficio para la identificación de propietarios
y fincas afectadas
7. Incoación a iniciativa privada
(100% de propietarios afectados).
8. Incoación a iniciativa privada: Edicto
9. Solicitud de certificación registral
de titularidad y cargas de las fincas incluidas en la unidad reparcelable
a. Modelo 1.
b. Modelo 2.
c. Modelo 3.
d. Modelo 4.
10. Notificación a los propietarios de la iniciación
de la reparcelación
a. Modelo 1.
b. Modelo 2.
11. Instancia de los propietarios afectados presentando
el proyecto de reparcelación
12. Acuerdo municipal aprobando realizar de oficio
el Proyecto de Reparcelación
Preliminar: normas para la redacción del
proyecto de reparcelación
a. Modelo 1.
b. Modelo 2.
13. Proyecto de Reparcelación
Modelo 1
Modelo 2.
14. Proyecto de reparcelación urbanística
por mutuo acuerdo
15. Proyecto de reparcelación simplemente
económica.
16. Expediente de normalización de fincas
17. Apertura del trámite de información
pública
a. Modelo 1
b. Modelo 2
18. Certificación del resultado del trámite
de información publica
19. Decreto de la alcaldía proponiendo
la redacción del proyecto de reparcelación por la administración
municipal
a. Modelo 1
b. Modelo 2
20. Acuerdo del ayuntamiento sobre la redacción
de oficio del proyecto de reparcelación por la administración
21. Acuerdo aprobación inicial del proyecto
de reparcelación.
a. Modelo 1
b. Modelo 2
22. Anuncio de aprobación inicial.
23. Notificación personal del acuerdo de
aprobación inicial a los interesados
24. Certificación del resultado del trámite
de información pública
25. Tramitación de las alegaciones.
26. Informes técnico y jurídico
sobre las alegaciones.
a. Modelo 1
b. Modelo 2
27. Providencia de la Alcaldía sobre trámite
de audiencia a los interesados a la vista del informe técnico sobre
las alegaciones.
28. Notificación a los afectados por la
propuesta de rectificación del proyecto de reparcelación
a. Modelo 1
b. Modelo 2
29. Requerimiento a los propietarios para formalizar
la reparcelación y transmitan al Ayuntamiento los terrenos de cesión
obligatoria
30. Certificación del trámite de
audiencia a la rectificación del proyecto de reparcelación
31. Acuerdo de aprobación definitiva del
proyecto de reparcelación
a. Modelo 1
b. Modelo 2
c. Modelo 3
d. Modelo 4
32. Anuncio de la aprobación definitiva.
a. Anuncio de publicación
b. Notificación a los interesados
33. Notificación a los interesados del acuerdo
de aprobación definitiva del proyecto de reparcelación
34. Diligencias de notificación y publicación.
Aprobación definitiva
35. Requerimiento a propietario para la efectividad
de las cesiones previstas en Proyecto de Reparcelación
36. Solicitud de propietario para aplazamiento
(o fraccionamiento) de los gastos de urbanización
37. Escritura o documento administrativo de formalización
de la reparcelación
a. Formalización
mediante escritura pública
b. Inscripción del acuerdo
en el Registro de la Propiedad
c. Protocolización mediante
acta notarial
d. Solicitud de inscripción
de la reparcelación en el Registro de la Propiedad
38. Escritura de reparcelación voluntaria y
delimitación de la unidad de actuación discontinua, segregación
y cesión gratuita
39. Documento administrativo de formalización
de la reparcelación
40. Protocolización del documento administrativo
de aprobación de la reparcelación
41. Solicitud de inscripción en el Registro
de la Propiedad
42. Procedimiento abreviado: instancia solicitando
la reparcelación voluntaria continua.
43. Procedimiento abreviado: instancia solicitando
la reparcelación voluntaria y discontinua
44. Aprobación definitiva del Proyecto
de Actuación, (incluidos el Proyecto de Reparcelación y el
Proyecto de Urbanización) .
45. Aprobación de iniciativa para el desarrollo
por el Sistema de Compensación y reparcelación, previos a
la Junta de Compensación.
B. PROYECTO
DE COMPENSACIÓN.
1. Expediente administrativo del proyecto
de compensación
a. Trámite de elaboración
y presentación del proyecto de compensación.
b. Escrito del propietario único
c. Actuación municipal
d. Acuerdo de aprobación
inicial del proyecto de Estatutos y Bases de Actuación de la Junta
de Compensación.
e. Información pública
y notificación a los propietarios.
f. Adhesión a la Junta de
Compensación.
g. Acuerdo de aprobación
definitiva del Proyecto de Estatutos y Bases de Actuación de la
Junta de Compensación.
h. Modelo de expediente requiriendo
Proyecto de Estatutos y de Bases de Actuación de la Junta 463
i. Comparecencia ante el ayuntamiento
para acceder a elaborar los Proyectos de Estatutos y de Bases de Actuación
de la Junta de Compensación
j. Informe técnico
k. Informe jurídico
l. Aprobación inicial.
m. Información pública
y audiencia de los propietarios
n. Aprobación definitiva
ñ. Supuestos especiales.
2. Proyecto de Compensación.
a. Formulario de Proyecto
de compensación
b. Modelo 2.
Valoración de construcciones,
edificaciones y otros derechos
Extinción de derechos reales
y cargas incompatibles con el planeamiento respecto a los propietarios
no adjudicatarios de suelo
Parcelas resultantes
Gastos de urbanización. Estimación
del coste.
Cuenta de liquidación provisional
c. Precauciones. para la redacción
del proyecto de compensación
d. Documentación complementaria
de que debe constar el proyecto de compensación
3. Certificado acreditativo de la aprobación
de un proyecto de compensación.
4. Escritura notarial de protocolización
de un proyecto de compensación
5. Estatutos de la junta de compensación.
a. Modelo 1.
b. Modelo 2.
6. Bases de actuación de una junta de compensación
(de polígono o unidad de actuación).
a. Modelo 1.
b. Modelo 2.
c. Modelo 3 (con urbanizador).
7. La inscripción registral de la junta.
a. Solicitud al registro
de la propiedad instando a la práctica de la nota marginal de inicio
del proyecto de compensación
b. Aprobación por el Ayuntamiento
de la constitución de la Junta de Compensación.
c. Solicitud del Presidente de la
Junta de Compensación al Registro de la Propiedad de extensión
de nota marginal de afección de los terrenos al Sistema de Compensación.
8. Instancia solicitando la incorporación por
adhesión a la junta de compensación
9. Carta de pago y entrega de posesión
de indemnización sustitutoria a titulares de derechos incompatibles
con el planeamiento
10. Acta de libramiento y recepción de
las obras de urbanización
ELABORACIÓN Y APROBACIÓN DEL
PROYECTO DE COMPENSACIÓN.
A) Formulación del proyecto de
compensación.
B) Sometimiento del proyecto de compensación
a la audiencia de todos los afectados.
C) Aprobación por la Junta de Compensación
del Proyecto de Compensación.
D) Remisión del Proyecto de Compensación
al Ayuntamiento para su aprobación definitiva.
E) Informe de los servicios técnicos municipales.
F) Aprobación definitiva por el Ayuntamiento
del Proyecto de Compensación-
H) Formalización del Proyecto de Compensación.
I) Inscripción en el Registro de la Propiedad
del Proyecto de Compensación.
C. ENTIDAD
DE CONSERVACIÓN.
1. Estatutos de la Entidad de Conservación
2. Decreto de incoación de expediente para
creación de la entidad
3. Informe jurídico sobre los estatutos
presentados.
5. Información pública: Anuncio.
6. Certificación del secretario
7. Aprobación definitiva de los estatutos
de la entidad (sin alegaciones)
8. Aprobación definitiva de los estatutos
de la entidad (con alegaciones)
9. Notificaciones a interesados.
10. Anuncio público.
11. La asamblea constituyente
12. Adhesión a la entidad
13. Acta de constitución
14. Escritura de constitución.
14. Ratificación de la constitución
de la entidad
15. Acuerdo de disolución de la entidad
16. Ratificación mediante decreto del Alcalde-Presidente
17. Requerimiento de las cesiones obligatorias
D. LA ASOCIACIÓN
DE COOPERACIÓN URBANÍSTICA
1. Instancia de constitución de
asociación administrativa de cooperación.
2. Modelo de Estatutos de Asociación
Administrativa de propietarios
3. Dictamen jurídico.
4. Aprobación inicial.
5. Anuncios.
6. Aprobación definitiva.
7. Requisitos administrativos.
E. EXPROPIACIONES
URBANÍSTICAS
1. Escrito requiriendo para la emisión
de la hoja de aprecio
2. Descripción del bien expropiado
3. Descripción de un edificio expropiado
4. Escrito del expropiado exponiendo su valoración
5. No aceptación de la hoja de aprecio
del expropiado
6. Hoja de aprecio de la administración
7. Escrito del expropiado no aceptando la hoja
de aprecio de la administración.
8. Requerimiento para llegar al común acuerdo
9. Propuesta de adquisición
10. Diligencia de no aceptación de la propuesta
11. Modelo de convenio
Formularios en caso de liberación de expropiaciones.
F. CONVENIOS
URBANÍSTICOS.
1. Escrito de solicitud de particular
proponiendo un convenio urbanístico a la administración.
2. Modelo básico de convenio aceptando
la modificación puntual del PGOU.
3. Convenio para recalificación como finca
urbana mediante modificación puntual del PGOU.
4. Convenio urbanístico para recalificación
a urbano mediante cesión de terreno para dotación mediante
modificación puntual del PGOU.
5. Convenio urbanístico para aumento de
altura de edificio mediante modificación puntual del PGOU con compensación
dineraria.
6. Convenio urbanístico para ocupación
de terrenos para realizar obras de urbanización
7. Convenio urbanístico para modificación
puntual del PGOU a efectos de obras y edificabilidad, mediante cesión
de terrenos.
8. Convenio urbanístico para urbanización,
construcción y mantenimiento de aparcamiento público.
9. Convenio urbanístico para recalificación
de una finca parcialmente urbana.
10. Convenio urbanístico para inclusión
de terrenos en suelo urbano mediante revisión del PGOU.
11. Convenio urbanístico para desarrollar
unidad de actuación
12. Convenio urbanístico para ampliación
de una gran superficie /centro comercial
13. Convenio urbanístico para la construcción
de VPO.
14. Convenio urbanístico entre el Ministerio
de Fomento y Consejería de obras públicas y urbanismo para
la delimitación de un área de rehabilitación prioritaria
15. Convenio urbanístico para la inclusión
de un terreno en suelo urbano, mediante la modificación puntual
del PGOU
16. Convenio urbanístico para la cesión
de un terreno destinado a la construcción de un polideportivo, mediante
la modificación puntual del PGOU
17. Convenio urbanístico entre el ayuntamiento
y una empresa para la ejecución del planeamiento por el sistema
de expropiación.
18. Convenio urbanístico para la ocupación
de terrenos para ejecutar obras de urbanización.
19. Convenio Urbanístico de Gestión
y Ejecución del Planeamiento.
G. PROCEDIMIENTO
DE TRAMITACIÓN DE CONVENIOS
1. Providencia de alcaldía
2. Informe de secretaría
3. Textos preliminares y diligencias.
4. Publicidad.
5. Alegaciones.
6. Informes técnicos.
7. Textos finales de convenios. Modelo
8. Diligencias finales.
9. Informes y dictámenes.
10. Acuerdo plenario.
