Entidades de gestión urbanística. Entidades
urbanísticas colaboradoras.
Juntas de compensación en Castilla León.
El sistema de concurrencia o agente urbanizador
en Castilla León.
Ruina urbanística en Castilla León.
La
guía del urbanismo de Castilla León es una herramienta imprescindible
para todos los profesionales que tienen un contacto práctico con
la inversión inmobiliaria en Castilla León. Un documento
con casos prácticos y un análisis muy detallado del urbanismo
castellano leonés. Es una información práctica que
consulto a diario. Isaías
Gutiérrez
Lamentablemente
los editores y libreros huyen de publicar libros de urbanismo porque las
leyes cambian cada dos por tres y no les da tiempo a venderlos entre cambio
y cambio. No debemos ser muchos los compradores porque son temas especializados.
Por esto la idea de un producto actualizado al día del pedido me
gustó. La obra es muy completa. A veces demasiado prolija, pero
útil porque se apoya en formularios. Juan Cisneros.
La Ley 5/1999 y el Reglamento de Urbanismo
de Castilla y León.
1.Ley
10/1998, de 5 de diciembre, de Ordenación del Territorio de la Comunidad
de Castilla y León.
a.
Definición de un sistema de instrumentos de planeamiento territorial.
b. Coordinación
con el planeamiento urbanístico
c. Directrices
regionales
d. Directrices
de ordenación de ámbito subregional
e. Proyectos
Regionales
2. Ley
5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León.
a.
Contenido
En el título
primero se regula el régimen del suelo en el marco de la nueva legislación
estatal.
El título
segundo se ocupa del sistema de planeamiento urbanístico
El título
tercero aborda la gestión urbanística, es decir, el conjunto
de procedimientos para la ejecución del planeamiento.
El título
cuarto se ocupa de la intervención administrativa en el uso del
suelo, cuyo principal instrumento es la licencia urbanística.
El título
quinto se recogen los instrumentos de intervención: patrimonios
públicos de suelo, derechos de tanteo y retracto y cesión
del derecho de superficie.
b. Reformas.
Ley 5/2019, de
19 de marzo, de modificación de la Ley 5/1999, de 8 de abril, de
Urbanismo de Castilla y León.
Reforma por Ley
4/2008, de 15 de septiembre, de medidas sobre urbanismo y suelo.
Reforma de la
Ley 9/2010, de 30 de agosto, del derecho a la vivienda de la Comunidad
de Castilla y León. Inspección técnica de construcciones.
Ley 7/2014, de
12 de septiembre, de Medidas sobre Rehabilitación, Regeneración
y Renovación Urbana, y sobre Sostenibilidad, Coordinación
y Simplificación en Materia de Urbanismo.
La reforma de
la Ley de Urbanismo de Castilla y León por Ley 7/2014, de 12 de
septiembre
1. Rehabilitación
edificatoria.
a. Legislación
estatal
b. La Ley
7/2014, de 12 de septiembre, de medidas sobre rehabilitación, regeneración
y renovación urbana, y sobre sostenibilidad, coordinación
y simplificación en materia de urbanismo de Castilla y León
Modificaciones
introducidas a la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y
León (LUCyL) por la Ley 7/2014, de 12 de de septiembre materia de
actividad urbanística pública, régimen del suelo,
planeamiento y gestión urbanística y a la intervención
en el uso y mercado del suelo
a. Régimen
de suelo
b. Planeamiento
urbanístico
c. Gestión
urbanística
d. Intervención
en el uso y en el mercado del suelo.
e. Actuaciones
de rehabilitación, regeneración y renovación urbana
1.- Objeto
de las actuaciones
2.- Tipología
de las actuaciones
3.- Ámbito
de las actuaciones
4.- Sujetos
intervinientes
5.- Criterios
y reglas para la planificación de las actuaciones
6.- Reglas
especiales para la gestión de las actuaciones
f. Medidas
complementarias sobre sostenibilidad.
Crecimiento compacto
frente al desarrollo disperso.
Protección
del medio ambiente
Movilidad sostenible
Eficiencia energética
y energías renovables
Riesgos en el
planeamiento y terrenos inundables.
Accesibilidad
Ámbitos
de Coordinación urbanística. Coordinación supramunicipal
del planeamiento urbanístico.
Ámbitos
de Coordinación urbanística
Áreas destinadas
a actividades productivas
Actuaciones en
suelo rústico
Regularización
aplicable en las áreas de suelo rústico con asentamiento
irregular.
Protección
de la legalidad
Nuevo sistema
de acreditación de los equipos técnicos vinculados a la actividad
urbanística.
Simplificación
en materia de urbanismo.
a. Autorización
de usos provisionales según el tipo de suelo.
b. Planeamiento
general estructurante.
c. Licencia
urbanística y declaración responsable.
d. Firma electrónica
y tramitación digital
4. Desarrollo
del suelo urbanizable.
3. Reglamento
de Urbanismo de Castilla y León. Dto. 22/2004.
Estructura
del Reglamento
a.
La reforma reglamentaria. Decreto 68/2006, de 5 de octubre, por el que
se modifica el Decreto 22/2004, de 29 de enero, por el que se aprueba el
Reglamento de Urbanismo de Castilla y León.
Vivienda protegida
b. La Reforma
por Decreto 45/2009, de 9 de julio, por el que se modifica el Decreto 22/2004,
de 29 de enero, por el que se aprueba el Reglamento de Urbanismo de Castilla
y León.
Decreto 10/2013,
de 7 de marzo, por el que se modifica el Reglamento de Urbanismo de Castilla
y León en relación con la Inspección Técnica
de Construcciones (BOCYL de 13 de marzo de 2013). El Decreto 10/2013 modifica
los artículos 315 a 318 del Reglamento de Urbanismo de Castilla
y León, aprobado por Decreto 22/2004, de 29 de enero.
Decreto 28/2010,
de 22 de julio, por el que se aprueba la Norma Técnica Urbanística
sobre Equipamiento Comercial de Castilla y León
Desarrolla lo
previsto en el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León
Decreto 6/2016,
de 3 de marzo, por el que se modifica el Reglamento de Urbanismo de Castilla
y León para su adaptación a la Ley 7/2014, de 12 de septiembre,
de medidas sobre rehabilitación, regeneración y renovación
urbana, y sobre sostenibilidad, coordinación y simplificación
en materia de urbanismo.
TALLER DE TRABAJO Decreto 6/2021, de 11
de marzo, por el que se modifica el reglamento de urbanismo de Castilla
y León en relación con la regulación de las actividades
extractivas en suelo rústico.
TALLER DE
TRABAJO Reglamento de Concentración
Parcelaria de Castilla y León. Decreto 1/2018, de 11 de enero, por
el que se aprueba el Reglamento de Concentración Parcelaria de la
Comunidad de Castilla y León. 1. La concentración
parcelaria como mejora del ahorro energético y medioambiental.
2. La concentración
parcelaria y el Mapa de Infraestructuras
3. Procedimiento de concentración
parcelaria.
4. Concentraciones parcelarias
afectadas.
5. Licencias, autorizaciones,
permisos
6. Obligaciones y responsabilidades
7. Estándares y métodos
de control
Capítulo
2.
Órganos, organismos y entidades con
competencia urbanística y territorial.
1. Comunidad Autónoma.
2. Mancomunidades.
3. Consorcios.
4. Gerencias de urbanismo.
5. Sociedades urbanísticas.
6. Comisiones Territoriales de Urbanismo
7. Consejo de Urbanismo y Ordenación del
Territorio de Castilla y León
PARTE
SEGUNDA.
Planeamiento
urbanístico en Castilla León.
<
Capítulo
3.
Instrumentos de ordenación del territorio
1. Instrumentos de ordenación del
territorio (de ámbito supramunicipal Ley 10/1998).
Directrices de Ordenación del
Territorio de Castilla y León.
Directrices de Ordenación de
ámbito subregional.
Planes y proyectos regionales.
Planes de ordenación de los recursos
naturales.
2. Instrumentos de planeamiento
a. Planeamiento general
Planes Generales de Ordenación
Urbana.
Normas Urbanísticas Municipales.
b. Planeamiento de desarrollo.
Estudios de Detalle.
Planes Parciales.
Planes Especiales.
3. Instrumentos de planeamiento urbanístico.
Municipios con población igual
o superior a 20.000 habitantes
Resto de municipios
Capítulo
4.
Instrumentos de planeamiento general.
1. Plan general de ordenación urbana
a. Determinaciones para
todo el término municipal:
1.– Formulación de
objetivos y propuestas de ordenación, a partir del análisis
y diagnóstico de las circunstancias urbanísticas del término
municipal, los cuales deberán (art. 81 del Reglamento)
2.– Clasificación del suelo
(art. 82 del Reglamento REFORMA 45/2009)
3.– Sistemas generales, servicios
urbanos y dotaciones (art. 83 del Reglamento REFORMA 45/2009)
4.– Catalogación (art. 84
del Reglamento)
b. Determinaciones en suelo urbano consolidado.
c. Determinaciones en suelo urbanizable
no delimitado
d. Determinaciones en suelo rústico.
Determinaciones de ordenación
general potestativas.
2. Normas urbanísticas municipales
Determinaciones.
Objeto de las Normas Urbanísticas
Municipales.
3. Planes parciales
Determinaciones
Documentación
4. Estudios de detalle
Determinaciones posibles de un estudio
de detalle
En suelo urbano consolidado
En suelo urbano no consolidado con ordenación
detallada.
En suelo urbano no consolidado sin ordenación
detallada.
Documentación.
5. Planes especiales. Planes Especiales de Reforma
Interior.
a. Planes Especiales
b. Planes Especiales de Protección
Objeto
Ámbito territorial
c. Planes Especiales de Reforma Interior
d. Otros Planes Especiales.
d. Determinaciones
De los Planes Especiales de Protección
Planes Especiales de Reforma Interior
Otros Planes Especiales.
Documentación
TALLER DE TRABAJO El Sistema de Información Urbanística
de Castilla y León. SiuCyL.
TALLER DE TRABAJO. Plan parcial y Urbanización
Condiciones del plan parcial al proyecto
de urbanización
TALLER DE TRABAJO. Régimen legal
del procedimiento del “Proyecto de urbanización” en Castilla León.
TALLER DE TRABAJO. Indicadores técnicos, medioambientales
y sociales 1. Varios indicadores se refieren a la calidad
urbanística de la ordenación.
2. Otros indicadores tienen que ver con la calidad
medioambiental.
3. Indicadores sociales del plan parcial.
TALLER DE TRABAJO. Cuadro de características: superficie
del ámbito, superficie construible y distribución
TALLER DE TRABAJO. ¿Cómo hacer una memoria?
Documentos que debe presentar
un plan parcial.
Memoria vinculante
Planos de ordenación
Normativa
Programa de actuación
Los documentos de información.
En su caso estudio de impacto ambiental.
1. Criterios y objetivos
Criterios de ordenación.
Criterios de trazado.
2. Ordenación
Edificación residencial
Usos comerciales.
Edificación industrial.
Espacios libres.
Espacios dotacionales.
3. Imagen resultante
4. Tipología de viviendas
TALLER DE TRABAJO Modelo de documento de
análisis y diagnóstico del plan general de ordenación
urbana como complemento de la Memoria Informativa del PGOU. A los efectos del cumplimiento
de lo establecido en el artículo 111 del Decreto 22/2004, de 29
de enero, por el que se aprueba el Reglamento de Urbanismo de Castilla
y León, modificado por el Decreto 45/2009, se incluye este
documento de Análisis y Diagnóstico, como complemento de
la Memoria Informativa del Plan General.
1. Condicionantes previos
2. Objetivos de ordenación.
TALLER DE TRABAJO. Esquemas del planeamiento
urbanístico de Castilla León. Determinaciones que han de contener los estudios
de detalle.
Determinaciones de los planes parciales.
Determinaciones que han de contener los planes
especiales.
Determinaciones que han de contener las normas
urbanísticas municipales.
Determinaciones que han de contener las normas
urbanísticas municipales.
Documentación de los planes parciales (art.
142 del reglamento).
Documentación de los planes especiales
(arts. 146 y 148 del reglamento)
Documentación de los planes de generales
de ordenación urbana (arts. 110 a 116 del reglamento)
Documentación de las normas urbanísticas
municipales (art. 130 del reglamento)
Documentación de los estudios de detalle
(art. 136 del reglamento)
Procedimiento de elaboración del plan general
de ordenación urbana, formulado por entidad diferente del ayuntamiento:
Fases
Procedimiento de elaboración de normas
urbanísticas municipales, formuladas por el ayuntamiento: Fases
Procedimiento de elaboración de normas
urbanísticas municipales, formuladas por entidad diferente del ayuntamiento:
Fases
Procedimiento de elaboración de normas
urbanísticas municipales, formuladas por el ayuntamiento: Fases
Procedimiento de elaboración del plan general
de ordenación urbana, formulado por el ayuntamiento: Fases
TALLER DE TRABAJO. Formularios específicos
de planeamiento en Castilla León. Acuerdo de aprobación definitiva de un
plan parcial, previsto en el planeamiento, con deficiencias graves en Castilla
León (en municipios con población igual o superior a 20.000
habitantes o que cuenten con Plan General de Ordenación Urbana).
Acuerdo de aprobación definitiva de un
plan parcial, previsto en el planeamiento en Castilla León. Sin
deficiencias (en municipios con población igual o superior a 20.000
habitantes o que cuenten con Plan General de Ordenación Urbana).
Acuerdo de aprobación definitiva de un
plan parcial previsto en el planeamiento en castilla león, con deficiencias
no graves (en municipios con población igual o superior a 20.000
habitantes o que cuenten con Plan General de Ordenación Urbana).
Acuerdo de aprobación definitiva de un
plan especial, previsto en el planeamiento con deficiencias graves en Castilla
León (en municipios con población igual o superior a 20.000
habitantes o que cuenten con Plan General de Ordenación Urbana).
Acuerdo de aprobación definitiva de un
plan especial previsto en el planeamiento en Castilla León. Sin
deficiencias (en municipios con población igual o superior a 20.000
habitantes o que cuenten con Plan General de Ordenación Urbana).
Acuerdo de aprobación definitiva de un
plan especial previsto en el planeamiento en Castilla León. Con
deficiencias no graves (en municipios con población igual o superior
a 20.000 habitantes o que cuenten con Plan General de Ordenación
Urbana).
Acuerdo de aprobación definitiva de un
estudio de detalle en Castilla León. Sin deficiencias.
Acuerdo de aprobación definitiva de un
estudio de detalle, con deficiencias graves en Castilla León.
Acuerdo de aprobación definitiva de un
estudio de detalle en Castilla León. Con deficiencias no graves.
Acuerdo de aprobación provisional de normas
urbanísticas municipales con alegaciones sin modificaciones sustanciales
en Castilla León.
Acuerdo de aprobación provisional de un
plan general de ordenación urbana con alegaciones sin modificaciones
sustanciales en Castilla León.
Acuerdo de aprobación provisional de un
plan general de ordenación urbana con alegaciones con modificaciones
sustanciales en Castilla León.
Acuerdo de aprobación provisional de unas
normas urbanísticas municipales con modificaciones sustanciales
en Castilla León.
Acuerdo de aprobación inicial de unas normas
urbanísticas municipales en Castilla León.
Acuerdo de aprobación inicial de un plan
parcial.
Acuerdo de aprobación inicial de un plan
especial.
Acuerdo de aprobación inicial de un plan
general de ordenación urbana en Castilla León.
Acuerdo de aprobación inicial de un estudio
de detalle.
Acuerdo de aprobación definitiva de modificación
de un plan especial previsto en el planeamiento en Castilla León.
Con deficiencias no graves (en municipios con población igual o
superior a 20.000 habitantes o que cuenten con Plan General de Ordenación
Urbana).
Acuerdo de aprobación definitiva de modificación
de un plan especial, previsto en el planeamiento con deficiencias graves
en Castilla León (en municipios con población igual o superior
a 20.000 habitantes o que cuenten con Plan General de Ordenación
Urbana).
Acuerdo de aprobación definitiva de modificación
de un plan especial previsto en el planeamiento en Castilla León.
Sin deficiencias (en municipios con población igual o superior a
20.000 habitantes o que cuenten con Plan General de Ordenación Urbana).
Acuerdo de aprobación provisional de la
modificación de unas normas urbanísticas municipales sin
modificaciones sustanciales en Castilla León.
Acuerdo de aprobación provisional de la
modificación de unas normas urbanísticas municipales con
modificaciones sustanciales, en Castilla León.
Acuerdo de aprobación inicial de modificación
de un plan especial.
Acuerdo de aprobación inicial de la modificación
de unas normas urbanísticas municipales en Castilla León.
Acuerdo de aprobación provisional de la
revisión de unas normas urbanísticas municipales con modificaciones
sustanciales en Castilla León.
Acuerdo de aprobación provisional de la
revisión de un plan general de ordenación urbana con alegaciones
con modificaciones sustanciales en Castilla León.
Acuerdo de aprobación provisional de la
revisión de un plan general de ordenación urbana con alegaciones
sin modificaciones sustanciales en Castilla León.
Acuerdo de aprobación provisional de la
revisión de normas urbanísticas municipales sin modificaciones
sustanciales en Castilla León.
Acuerdo de aprobación provisional de la
modificación de un plan general de ordenación urbana con
alegaciones sin modificaciones sustanciales en Castilla León.
Acuerdo de aprobación provisional de la
modificación de un plan general de ordenación urbana con
alegaciones con modificaciones sustanciales en Castilla León.
Acuerdo de aprobación inicial de la revisión
de unas normas urbanísticas municipales en Castilla León.
Acuerdo de aprobación inicial de la revisión
de un plan general de ordenación urbana en Castilla León.
Acuerdo de aprobación inicial de la modificación
de un plan general de ordenación urbana en Castilla León.
TALLER DE TRABAJO. Caso real. Formulario.
Proyecto de actuación de plan parcial. A) MEMORIA Y DETERMINACIONES GENERALES
DEL PROYECTO DE ACTUACIÓN.
A.I.- Antecedentes.
A.II.- Justificación de la
Actuación y Sistema de Actuación propuesto. A.III.-
Identificación del urbanizador propuesto.
A.IV.- Identificación de
las características relevantes de la U.A. (elementos naturales,
construcciones, instalaciones, …)
A.V.- Identificación registral
de las fincas incluidas en la unidad. A.VI.- Identificación
de los propietarios.
A.VII.- Garantías que aseguren
la ejecución de la actuación.
A.VIII.- Plazos para la ejecución
de la actuación.
A.IX.- Documentación gráfica.
B) DETERMINACIONES COMPLETAS SOBRE
URBANIZACIÓN.
B.I.- Antecedentes.
C) DETERMINACIONES COMPLETAS SOBRE
REPARCELACIÓN.
C.I. - Memoria.
C.I.1.- Ámbito de actuación.
C.I.2.- Expropiación de la
finca de las propietarias no adheridas a la
junta de compensación.
C.I.3.- Adjudicación de las
fincas de resultado.
C.I.4- Valoración de
las parcelas resultantes.
C.I.5.- Definición de los
derechos de los propietarios y demás afectados
por la reparcelación que
puedan ser conservadas por resultar conformes con el planeamiento urbanístico.
C.I.6.- Definición de los
derechos de los propietarios de las construcciones, instalaciones, obras
de urbanización y plantaciones existentes que no puedan ser
conservadas y que han de ser indemnizados.
C.I.7.- Servidumbres, cargas, derechos
reales, arrendamientos y demás derechos sobre las fincas de
origen que deban extinguirse por su incompatibilidad con el planeamiento
urbanístico.
C.I.8.- Compensaciones e indemnizaciones
que resultan de la reparcelación.
C.I.9.- Relación de afectados
por la reparcelación no citados en el Art. 241.d) RUCyL.
C.I.10.- Gastos de urbanización.
C.II.- Descripción
de las fincas de origen.
C.III.- Descripción de las
fincas de resultado con aprovechamiento lucrativo.
C.IV.- Localización
de los terrenos de cesión obligatoria al Ayuntamiento
C.V.- Sistema general
viario.
C.VI.- Costes de urbanización.
C.VII.- Cuotas de participación.
C.VIII.- Cuenta de liquidación
provisional.
C.IX.- Correspondencia entre
fincas de origen y fincas de resultado.
C.X.- Documentación
gráfica.
C.XI.- Anexos.
TALLER DE TRABAJO Caso real. Formulario.
Plan especial de áreas históricas (PEAHIS). Memoria informativa.
PARTE
TERCERA.
Tipología
del suelo
Capítulo
5.
Tipología del suelo.
1. Clasificación del suelo.
2. Suelo Urbano.
a. Categorías de
suelo urbano
b. Condición de solar.
3. Suelo Urbanizable
4. Suelo rústico
a. Suelo rústico
común.
b. Suelo rústico de entorno
urbano.
c. Suelo rústico de asentamiento
tradicional.
d. Suelo rústico con protección
agropecuaria.
e. Suelo rústico con
protección de infraestructuras.
f. Suelo rústico con
protección cultural.
g. Suelo rústico con protección
natural.
h. Suelo rústico con protección
especial.
5. Derechos y deberes en función de la clase
de suelo.
RÉGIMEN DEL SUELO URBANO Y URBANIZABLE.
Derechos en suelo urbano o urbanizable
con ordenación detallada.
Deberes y limitaciones en suelo urbano
urbanizable con ordenación detallada.
Régimen del suelo urbano o urbanizable
sin ordenación detallada.
Deberes de la promoción de las
actuaciones urbanísticas.
Plazos para el cumplimiento de deberes
urbanísticos.
Condición de solar.
RÉGIMEN DEL SUELO RÚSTICO.
Derechos en suelo rústico.
Deberes y limitaciones en suelo rústico.
Autorización de uso en suelo
rústico.
RÉGIMEN DEL SUELO EN MUNICIPIOS SIN PLANEAMIENTO
URBANÍSTICO.
Clasificación del suelo.
Régimen del suelo urbano.
Régimen del suelo rústico.
TALLER DE TRABAJO Ley 5/2019, de 19 de
marzo, de modificación de la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo
de Castilla y León.
TALLER DE TRABAJO Suelo rústico
de asentamiento irregular. 1. Disposición adicional Décima
de la Ley 5/1999 de Urbanismo de Castilla y León
2. Concepto de Suelo rústico de asentamiento
irregular.
3. ¿Cuáles son los derechos y deberes
de los propietarios de estos tipos de suelos?
4. Usos excepcionales
5. ¿Quién debe costear las dotaciones
y las infraestructuras precisas para corregir los efectos negativos de
la ocupación, proteger el medio ambiente y prevenir riesgos en materia
de salubridad, tráfico, incendio e inundación, así
como mejorar la calidad de vida de sus habitantes, en especial en lo relativo
a la dotación de servicios y accesos?
6. Obligaciones del propietario en situación
rural sometido al régimen de una actuación de transformación
urbanística.
7. Los sistemas de gestión asilados e integrados
para gestionar esta situación.
TALLER DE TRABAJO Desclasificación
de suelo urbanizable en Castilla León. Plazos para demostrar
la viabilidad de los terrenos clasificados en su día como suelo
urbanizable, que en otro caso retornan a su condición previa de
suelo rústico común.
Disposición Transitoria Tercera. Desarrollo
del suelo urbanizable
TALLER DE TRABAJO Caso real. Autorización
de uso excepcional en suelo rústico en municipios de población
inferior a 20.000 habitantes o que no cuenten con PGOU.
PARTE
CUARTA
Licencias urbanísticas
en Castilla León
<
Capítulo
6.
Licencias.
1. Régimen jurídico de las
licencias urbanísticas
2. Actos sujetos a licencia
3. Actos no sujetos a licencia
4. Régimen de los actos promovidos por
Administraciones Públicas
5. Procedimiento de concesión de las licencias.
6. Iniciación
a. Solicitud
b. Proyecto técnico
c. Obras precisadas de Proyecto
técnico: obras mayores y menores.
d. Competencias profesionales sobre
proyectos
e. Visado del proyecto técnico
f. Instrucción
g. Informes
h. Informe técnico
i. Informe jurídico
j. Autorizaciones e informes previos
a la licencia
k. Información pública.
l. Informes especiales.
m. Audiencia a los interesados
n. Terminación
ñ. Publicidad
7. Efectos
8. Caducidad
9. Extinción por Ministerio de la Ley
10. Revocación o modificación
11. Clases de licencias.
a. Licencia de parcelación
b. Licencia parcial.
c. Licencia de uso provisional.
d. Licencia en supuestos de interés
general.
TALLER DE TRABAJO Simplificación de las licencias urbanísticas
de Castilla León. Decreto-Ley 4/2020, de 18 de junio, de impulso
y simplificación de la actividad administrativa para el fomento
de la reactivación productiva en Castilla y León 1. Objetivos: la reducción de plazos
2. Patrimonio público del suelo
3. Reforma de la normativa medioambiental. Licencia
ambiental.
TALLER DE TRABAJO Las licencias urbanísticas en la Ley
5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León Decreto 22/2004,
por el que se aprueba el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León. 1. Concepto de licencia
urbanística.
2. Actos sujetos a licencia
urbanística.
3. Actos NO sujetos a licencia
urbanística.
4. Procedimiento de concesión
de la licencia urbanística.
a. Procedimiento
ordinario.
Solicitud. El
procedimiento se inicia a instancia de parte, mediante un escrito o solicitud.
Documentación
Proyecto técnico
Obras precisadas
de Proyecto técnico: obras mayores y menores.
Competencias profesionales
sobre
proyectos.
Visado del proyecto
técnico
b. Instrucción.
Informes técnico
y jurídico.
Plazo de emisión
de los informes.
Responsabilidad
de los informes.
Inexistencia de
los informes.
Autorizaciones
e informes.
c. Terminación.
Plazos máximos
para acordar y notificar la resolución de licencia urbanística
a los interesados.
Régimen
jurídico aplicable
Resolución
expresa
Resolución
presunta
d. Caducidad de
licencias en Castilla y León.
e. Régimen
jurídico del silencio administrativo de las licencias de urbanismo
en Castilla y León.
f. Resolución
únicas con licencia ambiental.
5. Efectos y eficacia
temporal de la licencia urbanística.
a. Efectos.
b. Caducidad.
c. Efectos.
6. Autorización de usos
excepcionales en suelo rústico.
7. Licencias urbanísticas
especiales.
a. Licencia
de parcelación
b. Licencia
parcial
c. Licencia
de uso provisional en suelo urbanizable.
d. Licencia
en supuestos de supuestos de interés general.
e. Licencia
ambiental
f. Licencia
de espectáculos públicos y actividades recreativas.
g. Comunicación
previa o declaración responsable en el caso de obras relativas a
comercio minorista.
TALLER DE TRABAJO. Formularios específicos
para licencias urbanísticas en Castilla León. Solicitud de certificado acreditativo de otorgamiento
de licencia por acto presunto en Castilla León.
Resolución por la que se declara la caducidad
de una licencia, en Castilla León.
Resolución por la que se inicia expediente
de declaración de caducidad de una licencia y se da audiencia al
interesado en Castilla León.
Resolución por la que se requiere al interesado
para subsanar insuficiencias documentales en la solicitud de licencia en
Castilla León.
PARTE
QUINTA.
Gestión
urbanística.
<
Capítulo
7.
La reparcelación urbanística.
1. El proyecto de reparcelación.
2. Estudio de las aportaciones.
3. Valoración de las parcelas resultantes
de la reparcelación.
4. Adjudicación de las parcelas resultantes.
5. Documentación de la reparcelación.
Capítulo
8.
Entidades de gestión urbanística.
1. Concepto.
2. Constitución.
3. Afección de las fincas.
4. Acuerdos.
5. Responsabilidades de los miembros.
6. Disolución.
7. Ejecución y garantía de la urbanización
8. Atribución de los gastos de urbanización.
9. Ejecución de la urbanización.
10. Canon de urbanización.
11. Garantía de urbanización.
12. Contribuciones especiales.
13. Pago en terrenos de los gastos de urbanización.
14. Incumplimiento del pago de los gastos de urbanización.
15. Recepción y conservación de
la urbanización
a. Gastos de urbanización
b. Actuación sobre la propia
parcela
c. Normalización de fincas
d. Actuaciones integradas
TALLER DE TRABAJO Entidades urbanísticas colaboradoras
en el Decreto 6/2016, de 3 de marzo, por el que se modifica el Reglamento
de Urbanismo de Castilla y León para su adaptación a la Ley
7/2014, de 12 de septiembre, de medidas sobre rehabilitación, regeneración
y renovación urbana, y sobre sostenibilidad, coordinación
y simplificación en materia de urbanismo.
Entidades urbanísticas colaboradoras
Régimen
Constitución
Procedimiento de constitución abreviado
Afección de las fincas
Acuerdos
Responsabilidades de los miembros
Disolución
Integración en entidades urbanísticas
colaboradoras
TALLER DE TRABAJO Formularios entidades
urbanísticas de conservación en Castilla León. Procedimiento para la constitución de entidad
urbanística colaboradora en Castilla y León
1. Informe de los servicios de urbanismo
sobre los propietarios afectados por la propuesta de estatutos de la constitución
de entidad colaboradora.
2. Notificación a los propietarios y titulares
de derecho que constate en el registro de la propiedad de la propuesta
de estatutos.
3. Certificado de finalización del plazo
de audiencia a los propietarios y titulares de derechos afectados por la
constitución de la entidad urbanística colaboradora.
4. Informe al proyecto de estatutos.
5. Resolución aprobando los estatutos de
la entidad urbanística colaboradora.
6. Notificación de la resolución
de aprobación de los estatutos de la entidad urbanística
colaboradora a los propietarios y titulares de derechos que consten en
el registro de la propiedad.
7. Edicto para publicación en el BOCyL
del acuerdo de aprobación de estatutos de una entidad urbanística
colaboradora.
8. Oficio para la inscripción en el Registro
de Entidades Urbanísticas Colaboradoras de la Comunidad Autónoma.
Capítulo
9.
Juntas de compensación en Castilla León.
1. Juntas de compensación.
Participación de los propietarios.
Contenido del Proyecto de Actuación.
Aprobación y efectos del Proyecto
de Actuación.
2. Proyecto de los estatutos
Iniciativa y presentación.
Aprobación inicial.
3. Constitución
4. Proyecto de actuación
5. Régimen jurídico de la transmisión
de terrenos y la Junta de Compensación.
6. Responsabilidad de la junta.
TALLER DE TRABAJO. El sistema de compensación en
Castilla León.
Propuesta del sistema.
Participación de los propietarios.
TALLER DE TRABAJO. Propietarios que no se integren en la Junta
de Compensación.
Expropiación de los propietarios que incumplan
su obligación de integrarse en la junta de compensación en
Castilla y León.
¿El derecho de adhesión a la Junta de
Compensación de los propie-tarios se mantiene después de
vencido el plazo ofrecido por la Junta de Compensación?
¿Hasta cuándo puede adherirse?
¿Es facultad de la Junta de Compensación
aceptar la adhesión fuera de plazo?
¿Si se pude adherir fuera de plazo, para
qué se otorga un plazo?
Capítulo
10.
El sistema de concurrencia o agente urbanizador
en Castilla León.
1. El sistema de concurrencia.
2. Supuestos de aplicación del sistema
de concurrencia.
Sistema de concurrencia.
Propuesta del sistema.
Contenido del Proyecto de Actuación.
3. Procedimiento
Aprobación del Proyecto de Actuación
y concurso para la selección del urbanizador.
4. Participación de los propietarios
5. Retribución y otros derechos del urbanizador.
6. Incumplimiento de los plazos para la ejecución
de la actuación.
TALLER DE TRABAJO El sistema de concurrencia en Castilla León. 1. Los Proyectos de Actuación
2. El sistema de concurrencia
3. Especialidades del Proyecto en el sistema concurrencial
4. Esquema del expediente del sistema de concurrencia.
1. Formulación del
Proyecto de Actuación
Supuesto a): Iniciativa de particular
o empresa privada
Supuesto b): Iniciativa del Ayuntamiento
2. Resolución municipal de
trámite sobre la iniciativa particular
3. Notificación al interesado
y a los propietarios de la iniciativa privada (admitida a trámite)
o pública
4. Edicto de información
pública y concurrencial
5. Acto de apertura de plicas
6. Examen e informe técnico
a las alegaciones y sugerencias, así como de las Alternativas y
Proposiciones Jurídico Económicas presentadas, en su caso
7. Acuerdo municipal de aprobación
definitiva y adjudicación del Proyecto de Actuación
PARTE
SEXTA
Ruina urbanística
en Castilla León.
<
Capítulo
11.
Ruina urbanística en Castilla León.
1. Declaración de ruina
Órdenes de ejecución.
Declaración de ruina.
Ruina inminente.
Venta y sustitución forzosas.
2. Clases de ruina
a. Ruina parcial
b. Ruina total
3. Expediente de declaración de ruina
–Iniciación.
–Instrucción.
a. Emisión de informes
periciales.
b. Audiencia del interesado.
–Resolución final
4. Medidas de seguridad en supuestos de ruina inminente
5. Efectos de la declaración legal de ruina
urbanística
6. Incumplimiento de la resolución de declaración
de ruina
a. Ejecución subsidiaria
por la Administración.
b. Sujeción del inmueble
al régimen de venta forzosa.
TALLER DE TRABAJO. Declaración de ruina urbanística. a. Supuestos de ruina.
b. Ruina parcial.
c. Inicio del procedimiento.
d. Tramitación y resolución del
procedimiento.
e. Incumplimiento de la Declaración.
f. Ruina inminente.
g. Venta forzosa
TALLER DE TRABAJO. Inspección técnica de construcciones
(ITE). 1. Artículo 110 de la Ley 5/1999, de 8
de abril reformado por la Ley 9/2010, de 30 de agosto, del derecho a la
vivienda de la Comunidad de Castilla y León.
a. Objeto.
b. Plazos.
c. Certificado de Inspección.
d. Control del Ayuntamiento.
e. Orden de ejecución
f. Procedimiento y efectos.
2. Decreto 6/2016, de 3 de marzo, por el que se modifica
el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León para su adaptación
a la Ley 7/2014, de 12 de septiembre, de medidas sobre rehabilitación,
regeneración y renovación urbana, y sobre sostenibilidad,
coordinación y simplificación en materia de urbanismo.
3. Decreto 10/2013, de 7 de marzo, por el que
se modifica el reglamento de urbanismo de Castilla y León en relación
con la inspección técnica de construcciones.
TALLER DE TRABAJO ITE e IEE en Castilla y León. 1. Reglamento urbanístico.
2. Herramienta informática específica
para ITE e IEE en Castilla y León.
TALLER DE TRABAJO Áreas de Rehabilitación Integral
(ARI) Normativa de apoyo
Finalidad de las áreas de rehabilitación
integral
Actuaciones protegidas en las áreas de
rehabilitación integral.
Financiación de las áreas de rehabilitación
integral
TALLER DE TRABAJO. Formularios específicos
para la ruina urbanística en Castilla León. Resolución final de expediente de declaración
de ruina en Castilla León.
Resolución de adopción de medidas
cautelares en supuestos de ruina física inminente en Castilla León
Inicio del expediente de ruina en Castilla León
PARTE
SÉPTIMA
Legalidad urbanística.
<
Capítulo
12.
Inspección urbanística
1. Inspección urbanística
2. Órganos de vigilancia urbanística.
a. Responsables de la inspección.
b. Actas de inspección.
3. Actuaciones inspectoras
a. Actas de inspección.
b. Diligencias de inspección.
TALLER DE TRABAJO. Procedimientos para la protección de
la legalidad urbanística. 1. Protección de la legalidad frente a
actos en ejecución
2. Protección de la legalidad frente a
actos concluidos
3. Suspensión de la eficacia de licencias
y de órdenes de ejecución
4. Revisión de licencias urbanísticas
y de órdenes de ejecución
TALLER DE TRABAJO. Formularios específicos
de protección de la legalidad urbanística. Resolución por la que se suspenden los
efectos de una licencia en Castilla León.
Escrito de alegaciones por el que se pone de manifiesto
la prescripción de la acción de restauración.
Resolución por la que se ordena la suspensión
de obras en curso por realizar obras sin licencia y requerimiento de legalización
en Castilla León.
Incoación de procedimiento revisión
de una licencia en Castilla León.
Resolución por la que se procede a la imposición
de multa coercitiva por incumplimiento de orden de ejecución en
Castilla León.
Orden de ejecución de obras en Castilla
León.
PARTE
OCTAVA
Sanciones e
infracciones.
<
Capítulo
13.
Régimen de infracciones y sanciones.
1. Tipificación de las infracciones
urbanísticas.
2. La responsabilidad de las infracciones urbanísticas.
3. Prescripción de las infracciones.
4. Sanciones
5. Prescripciones de las sanciones.
6. Procedimiento sancionador
Órganos competentes.
Procedimiento sancionador.
Exacción subsidiaria.
Concurrencia con el orden jurisdiccional
penal.
La sanción penal
TALLER DE TRABAJO. Procedimiento sancionador Instrucción
Caducidad
TALLER DE TRABAJO. Formularios específicos
del procedimiento urbanístico sancionador en Castilla León. Resolución por la que se declara la caducidad
del expediente sancionador en Castilla León
Resolución sancionadora en Castilla León
Escrito de alegaciones a la propuesta de resolución
Propuesta de resolución en Castilla León
Resolución por la que se ordenan medidas
de carácter provisional en procedimiento sancionador en Castilla
León
Escrito por el que el interesado recusa al instructor
o al secretario designado para la tramitación del procedimiento
sancionador
Resolución de alcaldía de inicio
de expediente sancionador en Castilla León
Capítulo
14.
Infracciones urbanísticas
1. Clases de Infracciones urbanísticas
a. Infracciones muy graves
b. Infracciones graves
c. Infracciones leves.
2. Prescripción
3. Sujetos responsables
En esta parte
de la guía práctica se desarrollan los formularios a texto
completo.
De este modo
complementamos la formación práctica de todos los temas analizados
previamente en la guía.
El formulario
urbanístico es una pieza clave en la práctica urbanística
y estos modelos actualizados y a texto completo son de gran valor
para el profesional del urbanismo.
PARTE
NOVENA
Formularios
<
A. REPARCELACIÓN
FORZOSA
1. El porqué del procedimiento
de reparcelación Forzosa
2. El procedimiento de reparcelación Forzosa
a. Providencia de alcaldía
b. Informe de secretaría
c. Providencia de alcaldía
d. Publicaciones.
e. Notificaciones y certificaciones.
f. Providencias.
g. Resolución.
h. Publicaciones.
i. Informes Técnicos.
MODELOS ADICIONALES DE REPARCELACIÓN.
1. Providencia de iniciación
del expediente de reparcelación por imperativo legal.
a. Modelo 1.
b. Modelo 2.
c. Modelo 3.
d. Modelo 4.
2. Redacción de oficio del Proyecto de Reparcelación.
3. Notificación a los interesados.
4. Anuncio.
5. Identificación de propietarios titulares
de las fincas afectadas por la relimitación.
6. Oficio para la identificación de propietarios
y fincas afectadas
7. Incoación a iniciativa privada
(100% de propietarios afectados).
8. Incoación a iniciativa privada: Edicto
9. Solicitud de certificación registral
de titularidad y cargas de las fincas incluidas en la unidad reparcelable
a. Modelo 1.
b. Modelo 2.
c. Modelo 3.
d. Modelo 4.
10. Notificación a los propietarios de la iniciación
de la reparcelación
a. Modelo 1.
b. Modelo 2.
11. Instancia de los propietarios afectados presentando
el proyecto de reparcelación
12. Acuerdo municipal aprobando realizar de oficio
el Proyecto de Reparcelación
Preliminar: normas para la redacción del
proyecto de reparcelación
a. Modelo 1.
b. Modelo 2.
13. Proyecto de Reparcelación
Modelo 1
Modelo 2.
14. Proyecto de reparcelación urbanística
por mutuo acuerdo
15. Proyecto de reparcelación simplemente
económica.
16. Expediente de normalización de fincas
17. Apertura del trámite de información
pública
a. Modelo 1
b. Modelo 2
18. Certificación del resultado del trámite
de información publica
19. Decreto de la alcaldía proponiendo
la redacción del proyecto de reparcelación por la administración
municipal
a. Modelo 1
b. Modelo 2
20. Acuerdo del ayuntamiento sobre la redacción
de oficio del proyecto de reparcelación por la administración
21. Acuerdo aprobación inicial del proyecto
de reparcelación.
a. Modelo 1
b. Modelo 2
22. Anuncio de aprobación inicial.
23. Notificación personal del acuerdo de
aprobación inicial a los interesados
24. Certificación del resultado del trámite
de información pública
25. Tramitación de las alegaciones.
26. Informes técnico y jurídico
sobre las alegaciones.
a. Modelo 1
b. Modelo 2
27. Providencia de la Alcaldía sobre trámite
de audiencia a los interesados a la vista del informe técnico sobre
las alegaciones.
28. Notificación a los afectados por la
propuesta de rectificación del proyecto de reparcelación
a. Modelo 1
b. Modelo 2
29. Requerimiento a los propietarios para formalizar
la reparcelación y transmitan al Ayuntamiento los terrenos de cesión
obligatoria
30. Certificación del trámite de
audiencia a la rectificación del proyecto de reparcelación
31. Acuerdo de aprobación definitiva del
proyecto de reparcelación
a. Modelo 1
b. Modelo 2
c. Modelo 3
d. Modelo 4
32. Anuncio de la aprobación definitiva.
a. Anuncio de publicación
b. Notificación a los interesados
33. Notificación a los interesados del acuerdo
de aprobación definitiva del proyecto de reparcelación
34. Diligencias de notificación y publicación.
Aprobación definitiva
35. Requerimiento a propietario para la efectividad
de las cesiones previstas en Proyecto de Reparcelación
36. Solicitud de propietario para aplazamiento
(o fraccionamiento) de los gastos de urbanización
37. Escritura o documento administrativo de formalización
de la reparcelación
a. Formalización
mediante escritura pública
b. Inscripción del acuerdo
en el Registro de la Propiedad
c. Protocolización mediante
acta notarial
d. Solicitud de inscripción
de la reparcelación en el Registro de la Propiedad
38. Escritura de reparcelación voluntaria y
delimitación de la unidad de actuación discontinua, segregación
y cesión gratuita
39. Documento administrativo de formalización
de la reparcelación
40. Protocolización del documento administrativo
de aprobación de la reparcelación
41. Solicitud de inscripción en el Registro
de la Propiedad
42. Procedimiento abreviado: instancia solicitando
la reparcelación voluntaria continua.
43. Procedimiento abreviado: instancia solicitando
la reparcelación voluntaria y discontinua
44. Aprobación definitiva del Proyecto
de Actuación, (incluidos el Proyecto de Reparcelación y el
Proyecto de Urbanización) .
45. Aprobación de iniciativa para el desarrollo
por el Sistema de Compensación y reparcelación, previos a
la Junta de Compensación.
B. PROYECTO
DE COMPENSACIÓN.
1. Expediente administrativo del proyecto
de compensación
a. Trámite de elaboración
y presentación del proyecto de compensación.
b. Escrito del propietario único
c. Actuación municipal
d. Acuerdo de aprobación
inicial del proyecto de Estatutos y Bases de Actuación de la Junta
de Compensación.
e. Información pública
y notificación a los propietarios.
f. Adhesión a la Junta de
Compensación.
g. Acuerdo de aprobación
definitiva del Proyecto de Estatutos y Bases de Actuación de la
Junta de Compensación.
h. Modelo de expediente requiriendo
Proyecto de Estatutos y de Bases de Actuación de la Junta 463
i. Comparecencia ante el ayuntamiento
para acceder a elaborar los Proyectos de Estatutos y de Bases de Actuación
de la Junta de Compensación
j. Informe técnico
k. Informe jurídico
l. Aprobación inicial.
m. Información pública
y audiencia de los propietarios
n. Aprobación definitiva
ñ. Supuestos especiales.
2. Proyecto de Compensación.
a. Formulario de Proyecto
de compensación
b. Modelo 2.
Valoración de construcciones,
edificaciones y otros derechos
Extinción de derechos reales
y cargas incompatibles con el planeamiento respecto a los propietarios
no adjudicatarios de suelo
Parcelas resultantes
Gastos de urbanización. Estimación
del coste.
Cuenta de liquidación provisional
c. Precauciones. para la redacción
del proyecto de compensación
d. Documentación complementaria
de que debe constar el proyecto de compensación
3. Certificado acreditativo de la aprobación
de un proyecto de compensación.
4. Escritura notarial de protocolización
de un proyecto de compensación
5. Estatutos de la junta de compensación.
a. Modelo 1.
b. Modelo 2.
6. Bases de actuación de una junta de compensación
(de polígono o unidad de actuación).
a. Modelo 1.
b. Modelo 2.
c. Modelo 3 (con urbanizador).
7. La inscripción registral de la junta.
a. Solicitud al registro
de la propiedad instando a la práctica de la nota marginal de inicio
del proyecto de compensación
b. Aprobación por el Ayuntamiento
de la constitución de la Junta de Compensación.
c. Solicitud del Presidente de la
Junta de Compensación al Registro de la Propiedad de extensión
de nota marginal de afección de los terrenos al Sistema de Compensación.
8. Instancia solicitando la incorporación por
adhesión a la junta de compensación
9. Carta de pago y entrega de posesión
de indemnización sustitutoria a titulares de derechos incompatibles
con el planeamiento
10. Acta de libramiento y recepción de
las obras de urbanización
ELABORACIÓN Y APROBACIÓN DEL
PROYECTO DE COMPENSACIÓN.
A) Formulación del proyecto de
compensación.
B) Sometimiento del proyecto de compensación
a la audiencia de todos los afectados.
C) Aprobación por la Junta de Compensación
del Proyecto de Compensación.
D) Remisión del Proyecto de Compensación
al Ayuntamiento para su aprobación definitiva.
E) Informe de los servicios técnicos municipales.
F) Aprobación definitiva por el Ayuntamiento
del Proyecto de Compensación-
H) Formalización del Proyecto de Compensación.
I) Inscripción en el Registro de la Propiedad
del Proyecto de Compensación.
C. ENTIDAD
DE CONSERVACIÓN.
1. Estatutos de la Entidad de Conservación
2. Decreto de incoación de expediente para
creación de la entidad
3. Informe jurídico sobre los estatutos
presentados.
5. Información pública: Anuncio.
6. Certificación del secretario
7. Aprobación definitiva de los estatutos
de la entidad (sin alegaciones)
8. Aprobación definitiva de los estatutos
de la entidad (con alegaciones)
9. Notificaciones a interesados.
10. Anuncio público.
11. La asamblea constituyente
12. Adhesión a la entidad
13. Acta de constitución
14. Escritura de constitución.
15. Ratificación de la constitución
de la entidad
16. Acuerdo de disolución de la entidad
17. Ratificación mediante decreto del Alcalde-Presidente
18. Requerimiento de las cesiones obligatorias
D. LA ASOCIACIÓN
DE COOPERACIÓN URBANÍSTICA
1. Instancia de constitución de
asociación administrativa de cooperación.
2. Modelo de Estatutos de Asociación
Administrativa de propietarios
3. Dictamen jurídico.
4. Aprobación inicial.
5. Anuncios.
6. Aprobación definitiva.
7. Requisitos administrativos.
E. EXPROPIACIONES
URBANÍSTICAS
1. Escrito requiriendo para la emisión
de la hoja de aprecio
2. Descripción del bien expropiado
3. Descripción de un edificio expropiado
4. Escrito del expropiado exponiendo su valoración
5. No aceptación de la hoja de aprecio
del expropiado
6. Hoja de aprecio de la administración
7. Escrito del expropiado no aceptando la hoja
de aprecio de la administración.
8. Requerimiento para llegar al común acuerdo
9. Propuesta de adquisición
10. Diligencia de no aceptación de la propuesta
11. Modelo de convenio
Formularios en caso de liberación de expropiaciones.
F. CONVENIOS
URBANÍSTICOS.
1. Escrito de solicitud de particular
proponiendo un convenio urbanístico a la administración.
2. Modelo básico de convenio aceptando
la modificación puntual del PGOU.
3. Convenio para recalificación como finca
urbana mediante modificación puntual del PGOU.
4. Convenio urbanístico para recalificación
a urbano mediante cesión de terreno para dotación mediante
modificación puntual del PGOU.
5. Convenio urbanístico para aumento de
altura de edificio mediante modificación puntual del PGOU con compensación
dineraria.
6. Convenio urbanístico para ocupación
de terrenos para realizar obras de urbanización
7. Convenio urbanístico para modificación
puntual del PGOU a efectos de obras y edificabilidad, mediante cesión
de terrenos.
8. Convenio urbanístico para urbanización,
construcción y mantenimiento de aparcamiento público.
9. Convenio urbanístico para recalificación
de una finca parcialmente urbana.
10. Convenio urbanístico para inclusión
de terrenos en suelo urbano mediante revisión del PGOU.
11. Convenio urbanístico para desarrollar
unidad de actuación
12. Convenio urbanístico para ampliación
de una gran superficie /centro comercial
13. Convenio urbanístico para la construcción
de VPO.
14. Convenio urbanístico entre el Ministerio
de Fomento y Consejería de obras públicas y urbanismo para
la delimitación de un área de rehabilitación prioritaria
15. Convenio urbanístico para la inclusión
de un terreno en suelo urbano, mediante la modificación puntual
del PGOU
16. Convenio urbanístico para la cesión
de un terreno destinado a la construcción de un polideportivo, mediante
la modificación puntual del PGOU
17. Convenio urbanístico entre el ayuntamiento
y una empresa para la ejecución del planeamiento por el sistema
de expropiación.
18. Convenio urbanístico para la ocupación
de terrenos para ejecutar obras de urbanización.
19. Convenio Urbanístico de Gestión
y Ejecución del Planeamiento.
G. PROCEDIMIENTO
DE TRAMITACIÓN DE CONVENIOS
1. Providencia de alcaldía
2. Informe de secretaría
3. Textos preliminares y diligencias.
4. Publicidad.
5. Alegaciones.
6. Informes técnicos.
7. Textos finales de convenios. Modelo
8. Diligencias finales.
9. Informes y dictámenes.
10. Acuerdo plenario.
PARTE
DÉCIMA
Formularios
del sistema de concurrencia.
1. Proyecto de Actuación
a. Iniciactiva particular
b. Iniciactiva municipal.
2. Resolución del ayuntamiento.
3. Notificaciones y edictos.
4. Plicas.
5. Aprobación y adjudicación.
PARTE
UNDÉCIMA
Formularios.
Expediente
de actuación integrada mediante concierto.
TALLER DE TRABAJO Expediente de un proyecto de actuación.
Elaboración y aprobación del proyecto. Formularios.
