PARTE PRIMERA

Introducción a los Seguros de la Edificación/ Construcción

El seguro para la edificación y la regulación del proceso constructivo

Responsabilidad de los Agentes de la Edificación

Las obras y sus consecuencias en los seguros

Las aseguradores de la Edificación / Construcción

Seguros en la Promoción inmobiliaria

El Control Técnico y los Organismos de Control Técnico (OCT)

Casos prácticos de Seguros de la Edificación / Construcción.

En el dinámico y a menudo impredecible mundo de la construcción, los seguros actúan como una red de seguridad fundamental, proporcionando protección financiera contra una amplia gama de riesgos. Desde desastres naturales hasta accidentes laborales, los seguros garantizan que los proyectos puedan continuar y completarse a pesar de las adversidades. Este artículo tiene como objetivo destacar la importancia de los seguros, no solo como una obligación legal sino como una estrategia inteligente para la gestión de riesgos y la protección de inversiones significativas en proyectos de construcción.

Importancia de los Seguros en la Edificación / Construcción

Los seguros en la construcción no son simplemente una formalidad contractual; son una parte integral de la planificación y ejecución de proyectos. Aseguran que los propietarios, contratistas y todos los actores involucrados estén protegidos contra pérdidas financieras que pueden resultar de imprevistos como incendios, desastres naturales, defectos estructurales, y otros riesgos inherentes a la construcción. Además, facilitan la continuidad del negocio y la finalización oportuna de los proyectos, protegiendo a todas las partes involucradas.

Evaluación de Riesgos y Coberturas Específicas

Evaluar los riesgos específicos de cada proyecto es crucial para seleccionar las coberturas adecuadas. Los seguros de edificación incluyen coberturas contra incendios, desastres naturales, defectos estructurales, daños estéticos, vandalismo, robos y pérdida de alquileres. La correcta identificación y mitigación de estos riesgos no solo reduce las primas de seguros sino que también fortalece la resiliencia del proyecto ante posibles siniestros.

Proceso de Contratación y Gestión de Siniestros

Contratar el seguro adecuado implica seleccionar una aseguradora confiable, evaluar las coberturas ofrecidas y negociar términos y condiciones que se adapten a las necesidades específicas del proyecto. La gestión eficiente de siniestros es igualmente importante; incluye la notificación rápida de siniestros, la evaluación y tasación de daños, y la reclamación y compensación efectiva. Las mejores prácticas en la gestión de siniestros pueden minimizar el impacto financiero y asegurar una resolución rápida y justa.

Innovación y Tendencias Futuras

El sector asegurador está en constante evolución, con tecnologías emergentes como Insurtech transformando la manera en que se gestionan y ofrecen los seguros. Desde el uso de drones para inspecciones hasta la aplicación de inteligencia artificial para la evaluación de riesgos, estas innovaciones están mejorando la eficiencia y precisión en el sector. Además, la creciente conciencia sobre el cambio climático y la sostenibilidad está influyendo en las pólizas de seguros, haciendo hincapié en prácticas de construcción más verdes y sostenibles.

Casos Prácticos y Estudios de Caso

Analizar casos prácticos y estudios de caso de proyectos internacionales proporciona valiosas lecciones aprendidas y mejores prácticas. Desde siniestros relevantes hasta estrategias de gestión de riesgos exitosas, estos ejemplos concretos ilustran la importancia de los seguros en la construcción y cómo pueden marcar la diferencia entre el éxito y el fracaso de un proyecto.

Conclusión

Los seguros en la edificación y construcción son más que una medida preventiva; son una inversión estratégica en la estabilidad y éxito de los proyectos. Comprender y utilizar eficazmente estos seguros puede proporcionar una ventaja competitiva significativa, asegurando que los proyectos no solo sobrevivan a las adversidades sino que prosperen a pesar de ellas.
 

• Introducción a los Seguros de la Edificación/ Construcción

1. Definición y objetivos de los seguros de la Edificación/ Construcción
2. Importancia y beneficios para los profesionales del sector
3. Historia y evolución de los seguros de edificación
4. Tipos de seguros de la edificación
5. Principales actores y sus roles

• Aseguradoras
• Corredores de seguros
• Propietarios de proyectos
• Contratistas
• Entidades reguladoras

6. Terminología clave en los seguros de la edificación

1. Seguros de responsabilidad civil
2. Seguros de daños a la propiedad
3. Seguros de accidentes laborales
4. Seguros de cumplimiento de contrato
5. Seguros de interrupción de negocio
6. Seguros de equipos y maquinaria

1. Coberturas contra incendios
2. Coberturas contra desastres naturales
3. Coberturas por defectos estructurales
4. Coberturas por daños estéticos
5. Coberturas por vandalismo y robos
6. Coberturas por pérdida de alquileres

1. Identificación y análisis de riesgos en la edificación
2. Métodos de evaluación de riesgos
3. Herramientas tecnológicas para la evaluación de riesgos
4. Impacto de los riesgos en las primas de seguros
5. Estrategias de mitigación de riesgos
6. Casos prácticos de evaluación de riesgos

1. Proceso de selección de la aseguradora
2. Documentación y requisitos necesarios
3. Evaluación de las coberturas ofrecidas
3. Evaluación de las coberturas ofrecidas
4. Negociación de términos y condiciones
5. Formalización del contrato de seguro
6. Renovación y actualización de pólizas

1. Procedimientos para la notificación de siniestros
2. Evaluación y tasación de daños
3. Procesos de reclamación y compensación
4. Resolución de disputas y mediación
5. Casos prácticos de gestión de siniestros
6. Mejores prácticas en la gestión de siniestros

1. Comparativa de seguros de edificación en diferentes países
2. Normativas y regulaciones internacionales
3. Adaptación de pólizas a contextos locales
3. Adaptación de pólizas a contextos locales
4. Requisitos de seguros para proyectos internacionales
5. Impacto de las diferencias culturales y legales
6. Casos de estudio internacionales

1. Tecnologías emergentes en seguros
2. Insurtech y su impacto en el sector
3. Tendencias actuales en la oferta de seguros
4. Impacto del cambio climático en los seguros de edificación
5. Nuevos modelos de negocio en seguros
6. Futuro de los seguros de la edificación

1. Cálculo de primas y tarifas en los seguros de edificación
2. Impacto financiero de los siniestros en la gestión de seguros de edificación.
3. Gestión de reservas y fondos de seguros
4. Inversiones de las aseguradoras en el sector
5. Análisis de la rentabilidad de las pólizas
6. Casos prácticos de gestión financiera en seguros

• Gestión de reservas en una aseguradora de construcción
• Optimización de primas en una aseguradora de edificación
• Diversificación de inversiones en una aseguradora de infraestructura

1. Principios generales del derecho de seguros
2. Regulaciones internacionales en seguros de edificación
3. Obligaciones y derechos de las partes involucradas en un contrato de seguro de edificación
4. Cumplimiento normativo y auditorías en el sector de seguros de edificación
5. Resolución de conflictos y arbitraje
6. Casos prácticos de regulación y cumplimiento

1. Programas de formación profesional
2. Certificaciones y acreditaciones en seguros
3. Herramientas y recursos educativos
4. Desarrollo de habilidades y competencias
5. Casos de estudio y aprendizaje práctico
6. Tendencias en la capacitación en el sector asegurador

1. Análisis de siniestros relevantes

• Siniestro por colapso estructural en España
• Siniestro por incendio en una obra en México

2. Casos de éxito en la gestión de riesgos

• Proyecto de construcción en Bogotá, Colombia
• Proyecto de infraestructura en Lima, Perú

3. Estudios de casos internacionales de proyectos de construcción y las estrategias de gestión de seguros implementadas.

• Proyecto de rascacielos en Dubái, Emiratos Árabes Unidos
• Proyecto de represa hidroeléctrica en Brasil

4. Lecciones aprendidas de proyectos fallidos

• Proyecto de construcción de puente en Argentina
• Proyecto de edificación residencial en Chile

5. Innovaciones y soluciones efectivas

• Uso de drones para inspecciones en obras en México
• Software de modelado de información de construcción (BIM) en Brasil

6. Testimonios de profesionales del sector

• El seguro para la edificación y la regulación del proceso constructivo

1. Introducción

• Objetivos y Ámbito de Aplicación
• Tipos de Seguros para la Edificación

2. Obligaciones, Responsabilidades y Garantías de los Agentes de la Edificación

• Promotor
• Constructor
• Proyectista
• Director de Obra
• Director de la Ejecución de Obra
• Suministradores de Productos
• Entidades y Laboratorios de Control de Calidad
• Propietarios y Usuarios 

1. Concepto de Promotor
2. La Administración como Promotor
3. Obligaciones y Responsabilidades del Promotor
4. Garantías
5. Obligaciones del Promotor en la Documentación de la Obra

1. Concepto de Constructor
2. Obligaciones y Responsabilidades del Constructor
3. Relación con Otros Agentes de la Edificación

1. Concepto de Proyectista
2. Responsabilidades del Proyectista
3. Relación con Otros Agentes de la Edificación
4. Coordinación de la Seguridad y Salud en la Obra

1. Concepto de Director de Obra
2. Responsabilidades del Director de Obra
3. Relación con Otros Agentes de la Edificación
4. Control de Calidad y Seguridad en la Obra

1. Concepto de Director de la Ejecución
3. Relación con Otros Agentes de la Edificación
4. Control de Calidad y Seguridad en la Obra
5. Certificación y Documentación de la Obra

1. Concepto de Suministradores de Productos
2. Responsabilidades y Garantías de los Suministradores
3. Procedimientos de Entrega y Verificación de Productos
4. Coordinación y Comunicación con el Equipo de Proyecto
5. Gestión de Garantías y Servicio Postventa

1. Concepto de Entidades y Laboratorios de Control de Calidad
2. Responsabilidades de las Entidades y Laboratorios de Control de Calidad
3. Procedimientos y Métodos de Control de Calidad
4. Colaboración y Coordinación con Otros Agentes de la Edificación
5. Innovaciones y Tendencias en el Control de Calidad
6. Retos y Soluciones en el Control de Calidad

1. Concepto de Propietarios y Usuarios
2. Responsabilidades de los Propietarios y Usuarios
3. Mantenimiento y Conservación de la Edificación
4. Uso Adecuado de la Edificación
5. Recepción y Transmisión de la Documentación

1. Concepto y Objetivos de la Recepción de Obras
2. Procedimiento de Recepción de Obras
3. Documentación Necesaria para la Recepción de Obras
4. Acta de Recepción y Formalización de la Entrega
5. Post-recepción y Período de Garantía
6. Corrección de Defectos y Responsabilidad del Constructor
7. Evaluación Final y Conclusión del Período de Garantía

1. Análisis de Casos Prácticos

• Construcción de un Centro Comercial
• Renovación de un Edificio Histórico
• Construcción de un Complejo Residencial Sostenible

2. Mejores Prácticas en la Gestión de Proyectos de Construcción
3. Innovaciones Tecnológicas y su Impacto en la Construcción
4. Sostenibilidad en la Construcción: Casos y Estrategias
5. Gestión de Residuos en la Construcción
6. Certificaciones de Sostenibilidad en la Construcción

• Responsabilidad de los Agentes de la Edificación

1. Vicios Durante la Ejecución de la Obra
2. Vicios al Momento de Recepción de la Obra
3. Vicios Posteriores a la Entrega 

1. Legitimación Activa
2. El Promotor
3. Comprador de Edificios, Vivienda o Local
4. Presidente de la Comunidad de Propietarios
5. Afectados o Damnificados por los Defectos de Construcciones Ajenas
6. La Compañía Aseguradora

1. Promotor
2. Constructor
3. Arquitecto e Ingeniero
4. Subcontratistas y Proveedores
5. Dirección Facultativa y Dirección de Ejecución

1. Vicios Ocultos
2. Vicios Patentes
3. Vicios Estructurales
4. Vicios Funcionales

• Las obras y sus consecuencias en los seguros

1. La recepción de la obra: la clave del negocio de la promoción inmobiliaria

• Recepción Expresa y Tácita
• Recepción Total y Parcial

2. Procedimiento de Formalización de la Recepción
3. ¿Qué es la recepción de la obra?
4. Características de la Recepción de la Obra
5. Clases de Recepción

• Recepción Expresa y Tácita
• Recepción Total y Parcial
• Recepción Provisional y Definitiva

6. ¿Cómo formalizar la recepción de la obra?

• Procedimiento de Formalización

7. Efectos de la recepción de la obra
8. Plazo para efectuar la recepción
9. Efectos de la recepción
10. Precauciones
11. Consejos para firmar el acta de recepción
12. Tramitación del acta 

1. Las acciones para la reparación de daños
2. importancia del seguro de defectos estructurales en la edificación
3. Seguro de responsabilidad civil en la edificación

• Cobertura del Seguro de Responsabilidad Civil
• Importancia del Seguro de Responsabilidad Civil

4. Seguro de daños materiales en la edificación

• Cobertura del Seguro de Daños Materiales
• Importancia del Seguro de Daños Materiales

5. Evaluación y selección de pólizas de seguros en la edificación
6. Gestión de siniestros en la edificación

• Las aseguradores de la Edificación / Construcción

1. Introducción al concepto de asegurador
2. Tomador del Seguro

• Obligaciones del Tomador del Seguro
• Derechos del Tomador del Seguro 

1. Seguros de Daños

• Seguro Todo Riesgo Construcción (TRC)
• Seguro de Daños Materiales
• Seguro de Avería de Maquinaria
• Seguro de Equipos y Herramientas
• Ejemplos prácticos

2. Seguros de Responsabilidad Civil

• Seguro de Responsabilidad Civil General
• Seguro de Responsabilidad Civil Profesional
• Seguro de Responsabilidad Civil Patronal
• Seguro de Responsabilidad Civil Cruzada
• Ejemplos prácticos

3. Seguros de Caución

• Seguro de Caución para Licitaciones (Bid Bond)
• Seguro de Caución para el Cumplimiento del Contrato (Performance Bond)
• Seguro de Caución para Pagos a Subcontratistas y Proveedores (Payment Bond)
• Seguro de Caución para Mantenimiento (Maintenance Bond)
• Ejemplos prácticos

1. Identificación de Riesgos en la Construcción

• Análisis del Entorno del Proyecto constructivo
• Revisión de Documentos del Proyecto
• Consulta con Expertos y Partes Interesadas
• Uso de Herramientas y Técnicas de Identificación
• Ejemplos prácticos

2. Evaluación de Riesgos en la Construcción

• Categorización de Riesgos
• Determinación de la Probabilidad y el Impacto
• Matriz de Riesgos
• Análisis Cuantitativo y Cualitativo
• Priorización de Riesgos
• Ejemplos prácticos

3. Mitigación y Control de Riesgos en la Construcción

• Prevención de Riesgos
• Reducción de Riesgos
• Transferencia de Riesgos
• Aceptación de Riesgos
• Monitoreo y Revisión Continua
• Ejemplos prácticos

4. Monitoreo y Revisión de Riesgos en la Construcción

• Establecimiento de Indicadores de Riesgo Clave (KRI)
• Revisión Regular del Registro de Riesgos
• Auditorías y Evaluaciones de Riesgo
• Reuniones de Revisión de Riesgos
• Actualización de Planes de Respuesta a Riesgos
• Ejemplos prácticos

1. Seguro Todo Riesgo Construcción (TRC)

• Cobertura de Daños Materiales
• Cobertura de Maquinaria y Equipos
• Cobertura de Obras Temporales
• Cobertura de Responsabilidad Civil
• Cobertura de Gastos Adicionales
• Ejemplos prácticos

2. Seguro de Responsabilidad Civil Profesional

• Cobertura de Errores y Omisiones
• Cobertura de Negligencia Profesional
• Cobertura de Daños a Terceros
• Cobertura de Gastos Legales
• Cobertura Retroactiva y de Descubrimiento
• Ejemplos prácticos

3. Seguro de Avería de Maquinaria

• Cobertura de Daños Mecánicos y Eléctricos
• Cobertura de Daños por Accidente
• Cobertura de Daños por Fenómenos Naturales
• Cobertura de Daños por Vandalismo y Robo
• Cobertura de Pérdida de Alquiler
• Ejemplos prácticos

4. Seguro de Equipos y Herramientas

• Cobertura de Daños Accidentales
• Cobertura de Daños por Robo
• Cobertura de Daños por Vandalismo
• Cobertura de Daños por Fenómenos Naturales
• Cobertura de Pérdida por Desaparición Misteriosa
• Ejemplos prácticos

5. Seguro de Responsabilidad Civil Cruzada

• Cobertura de Reclamaciones entre Contratistas
• Cobertura de Daños a Propiedad Adyacente
• Cobertura de Lesiones Personales
• Cobertura de Costes Legales
• Cobertura de Siniestros Conjuntos
• Ejemplos prácticos

6. Seguro de Riesgos Ambientales

• Cobertura de Contaminación Accidental
• Cobertura de Responsabilidad Ambiental
• Cobertura de Costes Legales y Multas
• Cobertura de Daños a Recursos Naturales
• Cobertura de Riesgos por Preexistencia
• Ejemplos prácticos

1. Fundamentos de los seguros en la construcción con impresión 3D
2. Historia y Evolución de la Impresión 3D en la Construcción
3. Tecnologías y Métodos de Impresión 3D en la Construcción
4. Seguros en la construcción con impresión 3D

• Cobertura de Responsabilidad Civil Profesional
• Importancia de la Cobertura de Responsabilidad Civil Profesional
• Componentes Clave de la Cobertura
• Casos de Uso Específicos
• Ejemplos Prácticos
• Cobertura de Riesgos de Trabajo en la construcción con impresión 3D
• Medidas de Seguridad en la Construcción con Impresión 3D
• Cobertura de Riesgos de Material en la construcción con impresión 3D
• Cobertura de Daño Ambiental en la construcción con impresión 3D
• Cobertura de Riesgos de Tecnología
• Garantía de Cumplimiento de Normas para las construcciones realizadas con tecnología de impresión 3D
• Cobertura de Defectos Latentes para garantizar la durabilidad y seguridad a largo plazo de las estructuras impresas en 3D.
• Cobertura de Interrupción de Negocios que detenga el proceso de impresión 3D.
• Cobertura Post-Construcción a largo plazo para las estructuras impresas en 3D
• Cobertura Personalizada para abordar los riesgos y desafíos únicos de cada proyecto de construcción con tecnología de impresión 3D.

5. Seguros en Proyectos Internacionales de Construcción con Impresión 3D

• Importancia de los Seguros Internacionales
• Procedimientos para Implementar Seguros Internacionales
• Adaptación de Coberturas de Seguros en Diferentes Regiones
• Gestión de Seguros y Regulaciones Internacionales

6. Análisis de Casos de Estudio de Seguros en la Construcción con Impresión 3D

• Lecciones Aprendidas y Mejores Prácticas en la Gestión de Seguros

1. Desarrollo de un Plan de Mitigación de Riesgos

• Identificación de Riesgos
• Evaluación de Riesgos
• Desarrollo de Estrategias de Mitigación
• Implementación del Plan de Mitigación
• Monitoreo y Revisión Continua
• Ejemplos prácticos

2. Técnicas de Gestión de Riesgos

• Análisis DAFO FODA (SWOT)
• Análisis de Monte Carlo
• Árboles de Decisión
• Análisis Causa-Raíz (Root Cause Analysis)
• Matriz de Impacto-Probabilidad
• Análisis de Sensibilidad
• Ejemplos prácticos

3. Implementación y Monitoreo de Estrategias de Mitigación

• Planificación Detallada de la Implementación
• Asignación de Recursos
• Ejecución de las Estrategias de Mitigación
• Monitoreo Continuo
• Revisión y Ajuste del Plan de Mitigación
• Ejemplos prácticos

4. Herramientas y Tecnologías para la Gestión de Riesgos

• Software de Gestión de Proyectos
• Modelado de Información de Construcción (BIM)
• Drones y Tecnología de Fotogrametría
• Sistemas de Gestión de Seguridad y Salud (EHS)
• Inteligencia Artificial y Análisis Predictivo
• Plataformas de Colaboración en la Nube
• Ejemplos prácticos adicionales

5. Integración de la Gestión de Riesgos en la Planificación del Proyecto

• Incorporación de la Gestión de Riesgos en el Ciclo de Vida del Proyecto
• Desarrollo de una Cultura de Gestión de Riesgos
• Uso de Plantillas y Herramientas Estandarizadas
• Integración de la Gestión de Riesgos en el Plan del Proyecto
• Revisión y Actualización Continua del Plan de Gestión de Riesgos
• Ejemplos prácticos

6. Comunicación y Reporte de Riesgos

• Establecimiento de un Plan de Comunicación de Riesgos
• Uso de Canales de Comunicación Eficientes
• Documentación y Reporte de Riesgos
• Revisión y Actualización Continua de la Comunicación de Riesgos
• Capacitación en Comunicación de Riesgos
• Ejemplos prácticos

7. Evaluación y Mejora Continua del Proceso de Gestión de Riesgos

• Evaluación Regular de la Eficacia de las Estrategias de Mitigación
• Análisis de Lecciones Aprendidas
• Actualización del Plan de Gestión de Riesgos
• Uso de Indicadores de Rendimiento de Riesgos (KRIs)
• Incorporación de Innovaciones Tecnológicas
• Ejemplos prácticos

1. Caso de Estudio: Construcción de un Hospital
2. Caso de Estudio: Construcción de una Planta de Energía Solar
3. Caso de Estudio: Construcción de una Torre de Oficinas

• Seguros en la Promoción inmobiliaria

1. Régimen Legal

• Requisitos que Deben Reunir los Seguros de Caución para Garantizar las Cantidades Anticipadas a Cuenta de Viviendas
• Posibilidad que Tiene el Adquirente de Optar por la Rescisión del Contrato
• Cancelación de las Garantías
• Publicidad de la Promoción

2. Operativa de Estudio y Análisis del Riesgo

• Evaluación del Promotor
• Cumplimiento de Condicionantes

3. Emisión de las Pólizas Individuales
4. Cancelación del Riesgo
5. Caso práctico de Seguro de Afianzamiento de Cantidades Anticipadas

• El Control Técnico y los Organismos de Control Técnico (OCT)

1. El Control Técnico y los Organismos de Control Técnico (OCT)

• Roles y Responsabilidades del OCT
• Aplicaciones Prácticas

2. Requisitos para la Contratación de un OCT

• Normativa Aplicable y Acreditación
• Criterios de Selección del OCT
• Proceso de Contratación
• Obligaciones del Promotor y del OCT

3. Funciones y Responsabilidades del OCT

• Revisión del Diseño
• Inspección de Materiales
• Supervisión de la Ejecución de la Obra
• Evaluación de la Conformidad
• Gestión de Siniestros

4. Contratar la OCT y Firmar un Contrato con el Controlador

• Selección del OCT
• Negociación y Formalización del Contrato
• Obligaciones del Promotor y del OCT
• Cláusulas de Resolución de Conflictos

5. Verificación y Seguimiento de la Obra por la OCT

• Métodos de Inspección
• Frecuencia de las Visitas
• Tipos de Informes Emitidos
• Procedimientos de Comunicación
• Ejemplos Prácticos

6. Verificación y Seguimiento de la Obra por la OCT

• Métodos de Inspección
• Frecuencia de las Visitas
• Tipos de Informes Emitidos
• Procedimientos de Comunicación
• Ejemplos Prácticos

• Casos prácticos de Seguros de la Edificación / Construcción.

Caso práctico 1. “SEGUROS DE LA EDIFICACIÓN / CONSTRUCCIÓN.” "DEFECTOS DE CONSTRUCCIÓN EN UNA OBRA NUEVA"

• Causa del Problema
• Soluciones Propuestas
• Solución 1: Reparaciones Inmediatas Financiadas por el Seguro
• Solución 2: Auditoría Completa y Reclamación Legal contra Subcontratistas
• Consecuencias Previstas
• Resultados de las Medidas Adoptadas
• Lecciones Aprendidas

Caso práctico 2. “SEGUROS DE LA EDIFICACIÓN / CONSTRUCCIÓN.” "INCUMPLIMIENTO DE PLAZOS EN LA CONSTRUCCIÓN"

• Causa del Problema
• Soluciones Propuestas
• Solución 1: Cobertura de Seguros por Incumplimiento de Plazos
• Solución 2: Mejora de la Gestión de Proyectos y Negociación de Términos
• Consecuencias Previstas
• Resultados de las Medidas Adoptadas
• Lecciones Aprendidas

Caso práctico 3. “SEGUROS DE LA EDIFICACIÓN / CONSTRUCCIÓN.” "PROBLEMAS CON MATERIALES DEFECTUOSOS"

• Causa del Problema
• Soluciones Propuestas
• Solución 1: Reclamación al Proveedor y Reparación de Daños
• Solución 2: Implementación de Control de Calidad Estricto
• Consecuencias Previstas
• Resultados de las Medidas Adoptadas
• Lecciones Aprendidas

Caso práctico 4. “SEGUROS DE LA EDIFICACIÓN / CONSTRUCCIÓN.” "ACCIDENTE LABORAL EN LA OBRA"

• Causa del Problema
• Soluciones Propuestas
• Solución 1: Mejora Inmediata de las Medidas de Seguridad
• Solución 2: Cobertura de Seguros y Compensación al Trabajador
• Consecuencias Previstas
• Resultados de las Medidas Adoptadas
• Lecciones Aprendidas

Caso práctico 5. “SEGUROS DE LA EDIFICACIÓN / CONSTRUCCIÓN.” "DISPUTA POR RECLAMACIONES DE SEGUROS"

• Causa del Problema
• Soluciones Propuestas
• Solución 1: Negociación y Mediación con la Aseguradora
• Solución 2: Procedimientos Legales contra la Aseguradora
• Consecuencias Previstas
• Resultados de las Medidas Adoptadas
• Lecciones Aprendidas

Caso práctico 6. “SEGUROS DE LA EDIFICACIÓN / CONSTRUCCIÓN.” "DEMORA EN PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN DE INFRAESTRUCTURA"

• Causa del Problema
• Soluciones Propuestas
• Solución 1: Reestructuración del Cronograma y Cobertura de Seguros por Demora
• Solución 2: Negociación con el Gobierno para Extensión del Plazo
• Consecuencias Previstas
• Resultados de las Medidas Adoptadas
• Lecciones Aprendidas

Caso práctico 7. “SEGUROS DE LA EDIFICACIÓN / CONSTRUCCIÓN.” "COLAPSO PARCIAL DE UNA ESTRUCTURA DURANTE LA CONSTRUCCIÓN"

• Causa del Problema
• Soluciones Propuestas
• Solución 1: Investigación y Reclamación de Seguros por Daños y Responsabilidad Civil
• Solución 2: Revisión Completa del Diseño y Procedimientos de Construcción
• Consecuencias Previstas
• Resultados de las Medidas Adoptadas
• Lecciones Aprendidas

Caso práctico 8. “SEGUROS DE LA EDIFICACIÓN / CONSTRUCCIÓN.” "NEGOCIACIÓN DE SEGUROS PARA PROYECTOS INTERNACIONALES"

• Causa del Problema
• Soluciones Propuestas
• Solución 1: Consultoría Especializada en Seguros Internacionales
• Solución 2: Formación de un Consorcio de Aseguradoras
• Consecuencias Previstas
• Resultados de las Medidas Adoptadas
• Lecciones Aprendidas

Caso práctico 9. “SEGUROS DE LA EDIFICACIÓN / CONSTRUCCIÓN.” "RECLAMACIONES POR DESPERFECTOS POSTERIORES A LA ENTREGA"

• Causa del Problema
• Soluciones Propuestas
• Solución 1: Activación del Seguro de Garantía de Obra
• Solución 2: Programa de Inspección y Mantenimiento Preventivo
• Consecuencias Previstas
• Resultados de las Medidas Adoptadas
• Lecciones Aprendidas

Caso práctico 10. “SEGUROS DE LA EDIFICACIÓN / CONSTRUCCIÓN.” "RIESGOS AMBIENTALES EN LA CONSTRUCCIÓN"

• Causa del Problema
• Soluciones Propuestas
• Solución 1: Activación del Seguro de Responsabilidad Ambiental
• Solución 2: Evaluación Ambiental Previa y Plan de Mitigación
• Consecuencias Previstas
• Resultados de las Medidas Adoptadas
• Lecciones Aprendidas

Caso práctico 11. “SEGUROS DE LA EDIFICACIÓN / CONSTRUCCIÓN.” "DAÑOS ESTRUCTURALES POR MATERIALES DEFECTUOSOS"

• Causa del Problema
• Soluciones Propuestas
• Solución 1: Reclamación al Proveedor de Materiales y Reparaciones Inmediatas
• Solución 2: Evaluación Estructural y Refuerzo del Edificio
• Consecuencias Previstas
• Resultados de las Medidas Adoptadas
• Lecciones Aprendidas

Caso práctico 12. “SEGUROS DE LA EDIFICACIÓN / CONSTRUCCIÓN.” "INCENDIO DURANTE LA CONSTRUCCIÓN"

• Causa del Problema
• Soluciones Propuestas
• Solución 1: Activación del Seguro de Construcción Contra Incendios
• Solución 2: Revisión y Mejora de las Medidas de Seguridad Contra Incendios
• Consecuencias Previstas
• Resultados de las Medidas Adoptadas
• Lecciones Aprendidas

Caso práctico 13. “SEGUROS DE LA EDIFICACIÓN / CONSTRUCCIÓN.” "DISPUTA CONTRACTUAL POR CAMBIOS EN EL DISEÑO"

• Causa del Problema
• Soluciones Propuestas
• Solución 1: Negociación y Mediación para Resolver la Disputa
• Solución 2: Procedimientos Legales para Resolver la Disputa
• Consecuencias Previstas
• Resultados de las Medidas Adoptadas
• Lecciones Aprendidas

Caso práctico 14. “SEGUROS DE LA EDIFICACIÓN / CONSTRUCCIÓN.” "RECLAMACIONES POR IMPERMEABILIZACIÓN DEFECTUOSA"

• Causa del Problema
• Soluciones Propuestas
• Solución 1: Reparación de Impermeabilización Financiada por el Seguro de Construcción
• Solución 2: Auditoría y Mejora de las Técnicas de Impermeabilización
• Consecuencias Previstas
• Resultados de las Medidas Adoptadas
• Lecciones Aprendidas

Caso práctico 15. “SEGUROS DE LA EDIFICACIÓN / CONSTRUCCIÓN.” "ROBO DE MATERIALES EN EL SITIO DE CONSTRUCCIÓN"

• Causa del Problema
• Soluciones Propuestas
• Solución 1: Activación del Seguro contra Robo y Vandalismo
• Solución 2: Mejora de las Medidas de Seguridad en el Sitio de Construcción
• Consecuencias Previstas
• Resultados de las Medidas Adoptadas
• Lecciones Aprendidas

Caso práctico 16. “SEGUROS DE LA EDIFICACIÓN / CONSTRUCCIÓN.” "RESPONSABILIDAD POR DAÑOS A PROPIEDADES ADYACENTES"

• Causa del Problema
• Soluciones Propuestas
• Solución 1: Cobertura de Seguro de Responsabilidad Civil
• Solución 2: Implementación de Medidas de Mitigación de Vibraciones
• Consecuencias Previstas
• Resultados de las Medidas Adoptadas
• Lecciones Aprendidas

Caso práctico 17. “SEGUROS DE LA EDIFICACIÓN / CONSTRUCCIÓN.” "ACCIDENTE EN OBRA POR FALTA DE SEÑALIZACIÓN ADECUADA"

• Causa del Problema
• Soluciones Propuestas
• Solución 1: Activación del Seguro de Accidentes Laborales y Compensación
• Solución 2: Mejora de las Medidas de Seguridad y Señalización
• Consecuencias Previstas
• Resultados de las Medidas Adoptadas
• Lecciones Aprendidas

Caso práctico 18. “SEGUROS DE LA EDIFICACIÓN / CONSTRUCCIÓN.” "DEFECTOS EN SISTEMA DE CLIMATIZACIÓN EN EDIFICIO RECIÉN CONSTRUIDO"

• Causa del Problema
• Soluciones Propuestas
• Solución 1: Activación del Seguro de Garantía de Instalaciones
• Solución 2: Auditoría Técnica y Mejora del Sistema de Climatización
• Consecuencias Previstas
• Resultados de las Medidas Adoptadas
• Lecciones Aprendidas

Caso práctico 19. “SEGUROS DE LA EDIFICACIÓN / CONSTRUCCIÓN.” "DAÑOS POR FENÓMENOS NATURALES DURANTE LA CONSTRUCCIÓN"

• Causa del Problema
• Soluciones Propuestas
• Solución 1: Activación del Seguro de Construcción Contra Fenómenos Naturales
• Solución 2: Implementación de Medidas de Prevención de Daños por Fenómenos Naturales
• Consecuencias Previstas
• Resultados de las Medidas Adoptadas
• Lecciones Aprendidas

Caso práctico 20. “SEGUROS DE LA EDIFICACIÓN / CONSTRUCCIÓN.” "NEGLIGENCIA EN LA EJECUCIÓN DE LA OBRA"

• Causa del Problema
• Soluciones Propuestas
• Solución 1: Reclamación de Seguros y Reparaciones Inmediatas
• Solución 2: Revisión y Mejora de los Procedimientos de Supervisión
• Consecuencias Previstas
• Resultados de las Medidas Adoptadas
• Lecciones Aprendidas

Caso práctico 21. “SEGUROS DE LA EDIFICACIÓN / CONSTRUCCIÓN.” "PROBLEMAS CON LA INSPECCIÓN FINAL Y CERTIFICACIÓN DE EDIFICIOS"

• Causa del Problema
• Soluciones Propuestas
• Solución 1: Corrección de Incumplimientos Financiada por el Seguro de Garantía
• Solución 2: Implementación de Auditorías Internas de Cumplimiento Normativo
• Consecuencias Previstas
• Resultados de las Medidas Adoptadas
• Lecciones Aprendidas

Caso práctico 22. “SEGUROS DE LA EDIFICACIÓN / CONSTRUCCIÓN.” "DEMORAS EN LA ENTREGA DE PROYECTOS DEBIDO A CAMBIOS EN LAS REGULACIONES"

• Causa del Problema
• Soluciones Propuestas
• Solución 1: Negociación de Extensión de Plazo con el Cliente
• Solución 2: Cobertura de Seguro por Demoras y Modificaciones de Proyecto
• Consecuencias Previstas
• Resultados de las Medidas Adoptadas
• Lecciones Aprendidas

Caso práctico 23. “SEGUROS DE LA EDIFICACIÓN / CONSTRUCCIÓN.” "RECLAMACIONES POR DEFECTOS EN EL SISTEMA ELÉCTRICO"

• Causa del Problema
• Soluciones Propuestas
• Solución 1: Activación del Seguro de Garantía de Instalaciones Eléctricas
• Solución 2: Auditoría Técnica y Mejora del Sistema Eléctrico
• Consecuencias Previstas
• Resultados de las Medidas Adoptadas
• Lecciones Aprendidas

Caso práctico 24. “SEGUROS DE LA EDIFICACIÓN / CONSTRUCCIÓN.” "DAÑOS A ESTRUCTURAS SUBTERRÁNEAS DURANTE LA EXCAVACIÓN"

• Causa del Problema
• Soluciones Propuestas
• Solución 1: Cobertura de Seguro de Daños a Infraestructuras Subterráneas
• Solución 2: Implementación de Estudios Geotécnicos y Planificación Preventiva
• Consecuencias Previstas
• Resultados de las Medidas Adoptadas
• Lecciones Aprendidas

Caso práctico 25. “SEGUROS DE LA EDIFICACIÓN / CONSTRUCCIÓN.” "RIESGOS DE CONTAMINACIÓN AMBIENTAL EN OBRAS"

• Causa del Problema
• Soluciones Propuestas
• Solución 1: Activación del Seguro de Responsabilidad Ambiental
• Solución 2: Implementación de un Plan de Gestión Ambiental y Prevención
• Consecuencias Previstas
• Resultados de las Medidas Adoptadas
• Lecciones Aprendidas