REHABILITACIÓN EDIFICATORIA.
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REHABILITACIÓN EDIFICATORIA
Cursos / Guías prácticas. OFERTAS
'Eche un Vistazo'
¿QUÉ APRENDERÁ?
  • Introducción a la rehabilitación edificatoria.
  • Fundamentos de la Rehabilitación.
  • Aspectos Técnicos y Normativos.
  • Rehabilitación Estructural.
  • Rehabilitación de Fachadas.
  • Rehabilitación de Cubiertas y Azoteas.
  • Rehabilitación Energética.
  • Rehabilitación de Instalaciones.
  • Rehabilitación de Espacios Interiores.
  • Aspectos Económicos y Financieros.
  • Gestión y Planificación de Proyectos.
  • Casos Prácticos Adicionales.
  • Consideraciones Ambientales y Sostenibilidad.
  • Conclusión y Perspectivas Futuras. 
Como profesional del sector de la construcción y rehabilitación edificatoria, recomiendo  la guía práctica de REHABILITACIÓN EDIFICATORIA por la cantidad de  casos prácticos, que no solo facilitan una comprensión profunda de cada tema, sino que también proporcionan un contexto real y aplicable a situaciones que encontramos en nuestra labor diaria. Estos casos sirven como ejemplos claros que transforman la teoría en acciones concretas, permitiendo una transición más fluida entre el aprendizaje y su aplicación en el terreno. Estoy convencido de que será muy útil para cualquier persona dedicada a la rehabilitación edificatoria.

Francisco Serrano

ÍNDICE
Introducción

PARTE PRIMERA

Introducción a la Rehabilitación Edificatoria.
PARTE SEGUNDA PARTE TERCERA  PARTE CUARTA
Casos prácticos de la Rehabilitación Edificatoria.
PARTE QUINTA
Casos prácticos TÉCNICOS de la Rehabilitación Edificatoria.

GUIAS RELACIONADAS
INSPECCIÓN Y EVALUACIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS.
REHABILITACIÓN URBANÍSTICA
RECONVERSIÓN DE ESPACIOS INMOBILIARIOS
EDIFICIOS EN RUINA, SOLARES ABANDONADOS  Y REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS

 
Introducción

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El término rehabilitación edificatoria tiene dos connotaciones: puede entenderse como una acción en el propio edificio, que es la que nos ocupa, o de manera más integral, como una acción de reestructuración urbana de la comarca donde se ubica el edificio, que se analiza en la guía de la rehabilitación urbanística. 

La rehabilitación de edificios puede entenderse como el conjunto de operaciones que tienen como objetivo incrementar el nivel de calidad de los sistemas constructivos, para lograr el cumplimiento de normas de requisitos funcionales más estrictas que las previstas.

Restauración, rehabilitación, mantenimiento y rehabilitación son los conceptos principales de la Rehabilitación de Edificios, y se pueden definir como:

  • Restauración: conjunto de acciones cuyo objetivo es preservar y revelar los valores estéticos e históricos del monumento, basados en el respeto por el material original y los documentos auténticos.
  • Rehabilitación: la alteración de las condiciones de un edificio existente, con el objetivo de recuperar, mejorar o incrementar su habitabilidad, usabilidad o condiciones de seguridad, con o sin cambio de función, distinto del mantenimiento.
  • Mantenimiento: las actividades a realizar para conservar o recuperar la capacidad funcional del edificio y sus sistemas constitutivos, de manera que satisfagan las necesidades y seguridad de sus usuarios.
Los procesos de rehabilitación, además de ser un aliado de la sostenibilidad, también deben cumplir con los requisitos funcionales. Así, son estrategias para adecuar el edificio a nuevos usos, la preservación del patrimonio histórico de la ciudad y la mejora del comportamiento de los edificios en los requisitos de confort, eficiencia energética y consumo de agua. 

Además, se debe analizar la motivación de la intervención a favor de otras soluciones constructivas y también se destacan los siguientes factores, que justifican la práctica de rehabilitación de edificios:

  • Uso de la infraestructura existente en el medio ambiente y su ubicación
  • Impacto en el paisaje urbano
  • Déficit habitacional y sostenibilidad ambiental
  • Ahorro y eficiencia que las soluciones de demolición seguidas de reconstrucción.
Las prácticas de rehabilitación edificatoria cuando se incorporan mediante un modelo sostenible deben tener en cuenta:
  • Mejora del aislamiento térmico
  • Mejora de la permeabilidad al aire
  • Mejora del rendimiento de los marcos de las ventanas o uso de un sistema doble que promueva un mejor aislamiento del calor y el sonido
  • Mejora de recubrimientos con el objetivo de aumentar la vida útil
  • Aplicación de componentes y sistemas sostenibles
  • Intervención de paisajismo
  • Mejora de los controles activos energéticos.
La rehabilitación forma parte del alcance de las soluciones sostenibles por su propia vocación de reutilizar el edificio existente, que se amplía y mejora en lugar de demoler y abandonar. 

La Rehabilitación Sostenible de Edificios tiene múltiples vertientes porque requiere de nuevas técnicas constructivas y en el suministro de los materiales utilizados en la construcción. 

En el ámbito del aislamiento y sellado, los materiales y el método de instalación deben considerarse respetando los parámetros del clima donde se encuentra la estructura, luminiscencia, habilidad y saber hacer del equipo y el presupuesto destinado a su ejecución. Uno de los puntos importantes es el techo, donde se produce la mayor pérdida de energía en un edificio.

Para las estructuras, la durabilidad es un elemento crítico. El agua y la humedad excesiva del suelo son factores que generan problemas estructurales y de mantenimiento recurrentes. La protección del edificio mediante un sistema de impermeabilización interno y externo puede mantener los cimientos secos y prolongar su vida útil.

Los muros y pisos en rehabilitación dependen de factores como el clima y la disponibilidad del material en el sitio. Existe una amplia gama de materiales que van desde la madera hasta sistemas de alta eficiencia como el Panel Aislante Estructural. Cada sistema tiene características únicas, durabilidad, eficiencia energética y coste. 

En las renovaciones, cuanto más complejo sea el diseño del techo, más difícil será el drenaje del agua de lluvia. A pesar del uso de materiales de sellado de reconocida calidad, se debe proyectar un flujo rápido y continuo, evitando la acumulación de humedad.

Los marcos son parte de la envolvente de una construcción. Así, en las renovaciones, la sustitución de los marcos externos debe garantizar los parámetros de estanqueidad, aislamiento térmico, orientación espacial de la estructura y materiales adoptados. La selección de marcos es fundamental para un edificio de alto rendimiento en su vida útil.

En rehabilitaciones edificatorias que afecten al acabado externo, se deben plantear algunas cuestiones. Inicialmente, se debe verificar si el edificio está protegido y dónde se pueden encontrar materiales equivalentes a los existentes. En algunos casos, la pintura puede contener elementos nocivos como amianto o plomo, y su eliminación y eliminación debe tener una planificación adecuada. 

La elección del acabado debe ir más allá de los conceptos estéticos, considerando también el efecto de la protección impermeabilizante, su reciclabilidad, los riesgos de la composición del material y, en ambientes interiores, los efectos sobre la salud de los ocupantes.

  • La elección de un acabado interior debe seguir los criterios de durabilidad, reciclabilidad, impacto ambiental, uso de recursos renovables e idoneidad climática.
Los patios, balcones y terrazas son espacios de interacción externa en un edificio, donde hay una mejor circulación del aire. En la rehabilitación edificatoria, los espacios desprotegidos frente a agentes externos deben estar realizados con materiales adecuados para tal fin. Se debe ser consciente de la influencia del área exterior sobre los elementos internos del edificio rehabilitado, ya que estos espacios pueden convertirse en aberturas en el edificio para la entrada de agua, polvo, agentes biológicos, entre otros.

Los edificios antiguos a menudo desperdician agua a través de accesorios ineficientes, fugas y tuberías. Además de reparar, reemplazar los sanitarios con accesorios modernos, implementar técnicas de reutilización de agua y válvulas de control de flujo aumentan la eficiencia del consumo de agua.

De estas cuestiones se trata, desde una perspectiva práctica y profesional, en la guía práctica de la rehabilitación edificatoria.
 

PARTE PRIMERA
  • Introducción a la Rehabilitación Edificatoria.
Capítulo 1.
Introducción a la Rehabilitación Edificatoria.
1. Definición y objetivos de la rehabilitación edificatoria
2. Evolución histórica de la rehabilitación
3. Beneficios de la rehabilitación
  • Beneficios Económicos
  • Beneficios Sociales
  • Beneficios Ambientales
  • Beneficios Culturales
Capítulo 2. 
Fundamentos de la Rehabilitación
1. Diagnóstico inicial del edificio
2. Patologías más comunes en edificios
3. Análisis estructural
4. Materiales y técnicas constructivas
Capítulo 3. 
Aspectos Técnicos y Normativos
1. Normativa sobre rehabilitación
2. Certificaciones y permisos
3. Seguridad en obra
Capítulo 4. 
Rehabilitación Estructural
1. Diagnóstico de daños estructurales
2. Técnicas de refuerzo y consolidación
  • Inyección de Grietas
  • Encamisado
  • Láminas de Fibra de Carbono
  • Micropilotes
3. Caso práctico: Refuerzo de una estructura de hormigón armado
Capítulo 5.
Rehabilitación de Fachadas
1. Patologías comunes en fachadas
  • Fisuras y Grietas
  • Desprendimientos
  • Manchas de Humedad
  • Decoloración
  • Eflorescencias
2. Soluciones técnicas y estéticas
  • Sellado de Grietas
  • Revestimientos
  • Limpieza
  • Reposición de Elementos
3. Caso práctico: Rehabilitación de una fachada con elementos ornamentales
Capítulo 6. 
Rehabilitación de Cubiertas y Azoteas
1. Diagnóstico y patologías
2. Técnicas y materiales innovadores
  • Membranas Impermeables
  • Cubiertas Invertidas
  • Techos Verdes
  • Paneles Solares Integrados
  • Materiales Reflectantes
3. Caso práctico: Conversión de una azotea en un espacio verde habitable
Capítulo 7. 
Rehabilitación Energética
1. Principios básicos de la eficiencia energética
2. Técnicas de aislamiento térmico y acústico
  • Aislamiento por el Exterior (SATE)
  • Fachadas Ventiladas
  • Aislamiento de Cubiertas y Techos
  • Doble Acristalamiento
  • Materiales Aislantes Fónicos
3. Caso práctico: Implementación de una fachada ventilada
Capítulo 8. 
Rehabilitación de Instalaciones
1. Instalaciones eléctricas
2. Instalaciones hidrosanitarias
  • Detección y Reparación de Fugas
  • Actualización de Tuberías
  • Optimización de Sistemas de Calentamiento
  • Instalación de Dispositivos de Ahorro
3. Automatización y domótica
  • Sistemas de Iluminación Automatizada
  • Control de Climatización
  • Seguridad y Vigilancia
  • Gestión Inteligente de Energía
4. Caso práctico: Modernización del sistema eléctrico en un edificio patrimonial
Capítulo 9. 
Rehabilitación de Espacios Interiores
1. Diagnóstico de patologías interiores
  • Humedades
  • Grietas y Desprendimientos
  • Problemas de Aislamiento
  • Sistemas Obsoletos
  • Degradación de Materiales
2. Soluciones de diseño y confort
  • Redistribución de Espacios
  • Mejora del Aislamiento
  • Optimización de Iluminación
  • Materiales Sostenibles
  • Soluciones Acústicas
3. Caso práctico: Rehabilitación de un espacio interior histórico
Capítulo 10.
Aspectos Económicos y Financieros
1. Estimación de costes
  • Estudios Previos
  • Costes Directos
  • Costes Indirectos
  • Contingencias
  • Revalorización
2. Fuentes de financiación y subvenciones
3. Rentabilidad de la rehabilitación
  • Aumento del Valor del Inmueble
  • Ahorro Energético
  • Ingresos por Alquiler o Venta
  • Beneficios Intangibles
Capítulo 11
Gestión y Planificación de Proyectos
1. Herramientas y software de gestión
  • Software BIM (Building Information Modeling)
  • Herramientas de Planificación
  • Software de Gestión de Costes
  • Plataformas de Colaboración
2. Coordinación de equipos multidisciplinarios
  • Definición de Roles
  • Reuniones Regulares
  • Herramientas de Comunicación
  • Documentación Conjunta
3. Caso práctico: Planificación y ejecución de un proyecto de rehabilitación integral
Capítulo 12. 
Casos Prácticos Adicionales
1. Rehabilitación de edificios históricos
2. Intervenciones en edificios de uso mixto
3. Rehabilitación de infraestructuras urbanas
Capítulo 13. 
Consideraciones Ambientales y Sostenibilidad
1. Rehabilitación y medioambiente
  • Reducción de residuos
  • Eficiencia energética
  • Reducción de emisiones
2. Materiales sostenibles y reciclables
  • Origen local
  • Reciclados y reciclables
  • Bajo consumo de energía en su producción
  • Durabilidad
3. Caso práctico: Edificio rehabilitado bajo estándares LEED
Capítulo 14. 
Conclusiones preliminares y Perspectivas Futuras
  • Tecnología y Digitalización
  • Materiales Innovadores
  • Edificios Inteligentes
  • Sostenibilidad como Estándar
  • Participación Ciudadana
  • Resiliencia frente al Cambio Climático
PARTE SEGUNDA. 
  • Políticas europeas de rehabilitación. 
Capítulo 15.
La rehabilitación como opción de futuro en la construcción.
1. La rehabilitación como alternativa a la obra nueva.
2. La rehabilitación y la política energética.
3. La rehabilitación como política social en barrios degradados.
Capítulo 16. 
El problema de la vivienda y  la rehabilitación urbanística integral.
1. La rehabilitación urbanística como problema.
2. La rehabilitación urbanística como solución.
3. Rehabilitación edificatoria. Estructuras reestructuradas. Reutilizando y modificando estructuras.
  • Reutilización Adaptativa para Desarrollo Sostenible
  • Beneficios Ambientales y Económicos
  • Conservación del Carácter Histórico
  • Rehabilitación Frente a Restauración
  • Consideraciones Financieras
  • Intervenciones Mínimas
  • Enfoque Estructural
  • Equipo Calificado
  • Impacto Ambiental y Costes
  • Valor Comunitario
Capítulo 17. 
La rehabilitación en Europa.
1. El porcentaje que representa la rehabilitación respecto de la construcción. (Europa el doble que España).
2. Sistema alemán de rehabilitación edificatoria.
  • Énfasis en la eficiencia energética
  • Programa de Rehabilitación de Edificios
  • Programa de "ciudad social"
  • Ejes de actuación
  • Enfoque participativo
3. Sistema británico de rehabilitación edificatoria.
  • Atención a grupos vulnerables
  • Objetivo de vivienda digna
  • Reforma de la Reglamentación
  • Programa de adaptación de viviendas
  • Subvenciones para mejoras energéticas
4. Sistema danés de rehabilitación edificatoria.
  • Inversiones en vivienda y proyectos sociales
  • Participación ciudadana y colaboración
  • Programa de renovación de vivienda pública
  • Mantenimiento de costes para inquilinos
  • Incremento de renta por mejoras
  • Financiación
5. Sistema francés de rehabilitación edificatoria.
  • Misión de la Mejora del Hábitat (ANAH)
  • Subvenciones y volumen de trabajos
  • Beneficiarios de las ayudas
  • Enfoque en la lucha contra la infravivienda
6. Sistema español de rehabilitación edificatoria.
  • Necesidad de Vivienda Social
  • Regulación y Construcción de Vivienda Social
  • Agenda Urbana y Rehabilitación
  • Principios Clave
  • Lucha contra la Pobreza Energética
  • Renovación y Mejora
  • Descarbonización de la Calefacción
  • Digitalización y Desarrollo Sostenible
  • Modelo de Gestión del Agente Rehabilitador
  • Programas de ayudas
  • Programa de apoyo a las oficinas de rehabilitación.
  • Programa de ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de edificio.
  • Programa de fomento de la mejora de la eficiencia energética de viviendas.
  • Programa de ayuda a la elaboración del libro del edificio existente para la rehabilitación y la redacción de proyectos de rehabilitación.
Capítulo 18.
Las 21 propuestas de la asociación europea de promotores y constructores
  • ¿Qué es Build Europe?
  • Organización que agrupa a las federaciones nacionales europeas de promotores y constructores de viviendas
  • La rehabilitación de los edificios existentes podría reducir el consumo total de energía de la UE en un 5-6% y reducir las emisiones de CO2 en aproximadamente un 5%.

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    PROPUESTAS
    1. Incrementar la digitalización del sector de la construcción de viviendas.
    2. Compartir innovaciones tecnológicas.
    Acelerar la difusión de las innovaciones tecnológicas para facilitar el trabajo (escaneos 8D, modelos digitales, objetos conectados, etc.).
    3. Desarrollar e incrementar el uso de herramientas de simulación digital.
    Utilizar las competencias de los empleados y las pymes de los sectores aeronáutico y de la automoción, y sus herramientas de simulación y producción, para proponer nuevos métodos de rehabilitación.
    4. Creación de plataformas de mercado digital.
    Apoyar el desarrollo de plataformas de mercado digital para aumentar la transparencia y confiabilidad para el cliente final.
    5. Crear un Observatorio Europeo de Rehabilitación energética.
    6. Fomento de la rehabilitación mediante una planificación simplificada.
    Facilitar un mayor número de operaciones de rehabilitación mediante procedimientos de planificación simplificados.
    7. Modernizando las políticas públicas de desarrollo sostenible
    Integrar la rehabilitación de edificios en los contratos públicos que apoyen el desarrollo sostenible.
    8. Aprovechamiento de terrenos urbanos en desuso.
    Reactivación del uso de terrenos urbanos en desuso.
    9. Acelerar y simplificar la expedición de licencias urbanísticos
    Alentar a los gobiernos nacionales a acelerar y simplificar la emisión de licencias urbanísticas.
    10. Simplificar los trámites y facilitar la concesión de licencias.
    Fomentar la simplificación de los procedimientos urbanísticos de los profesionales y facilitar la concesión de licencias de obra.
    11. Convertir edificios no residenciales en residenciales.
    Apoyar la transformación de edificios no residenciales en viviendas en el contexto de la pandemia alentando a los gobiernos a revisar las políticas fiscales.
    12. Fomento de la adquisición y reconversión de viviendas antiguas
    Alentar a los inversores a comprar y convertir viviendas antiguas para mejorar su rendimiento energético.
    13. Promoción de las operaciones de desarrollo de asociaciones público-privadas (PPP)
    Impulsar operaciones de desarrollo de PPP destinadas a la rehabilitación de edificios con vistas a su posterior venta o concesión a usuarios públicos o privados a nivel europeo
    14. Proponer un tratamiento fiscal favorable para la rehabilitación profunda, incluidas las operaciones de demolición / reconstrucción.
    Fomento de la reducción del IVA aplicable a las obras de rehabilitación integral destinadas a conseguir un alto rendimiento energético.
    15. Promoción de ayudas directas a la rehabilitación.
    Alentar a las autoridades nacionales y regionales a incrementar las ayudas directas para rehabilitaciones para incrementar el número de edificios energéticamente eficientes.
    16. Estimulando la autofinanciación de las rehabilitaciones.
    Estimular la autofinanciación de la rehabilitación favoreciendo la densificación.
    17. Centrarse en renovaciones orientadas a objetivos.
    Centrándose en el resultado final deseado de los proyectos de rehabilitación.
    18. Fomento de construcciones modulares fuera de obra
    Fomento de la rehabilitación mediante construcciones modulares fuera de obra.
    19. Promoción de trabajos de rehabilitación.
    Fomento de políticas de apoyo y formación a los trabajos relacionados con la rehabilitación.
    20. Configuración de una ventanilla administrativa única.
    Permitir que los profesionales dediquen el 100% de su tiempo a los trabajos de rehabilitación ofreciendo una única ventanilla administrativa.
    21. El Lanzamiento de un programa de televisión europeo
    Iniciar y financiar un concepto de televisión tipo "MasterChef" en el marco de “Europa Creativa” para promover puestos de trabajo relacionados con la rehabilitación.
    Comentario final

PARTE TERCERA 
  • Rehabilitación y edificación. Técnicas edificatorias de rehabilitación. 
Capítulo 19. 
Conservación, rehabilitación y mantenimiento de los edificios
1. Ejecución de las obras de rehabilitación.
  • Contratación de Técnicos Facultativos
  • Diagnóstico del Estado del Inmueble
  • Desarrollo del Proyecto de Rehabilitación
  • Obtención de Permisos y Autorizaciones
  • Presupuesto y Financiación
  • Selección de Contratistas
  • Ejecución de las Obras
  • Comunicación y Coordinación
  • Seguimiento y Control de Calidad
2. Trámites y aspectos del proceso de rehabilitación
a. Redacción de proyecto edificatorio de rehabilitación
b. Proyecto de obras de rehabilitación
c. Dirección de las obras de rehabilitación
d. Licencia urbanística
e. Constructor – Contratista
f. Proceso de ejecución de las obras de rehabilitación
g. Responsabilidades y garantías de los agentes en la rehabilitación edificatoria
h. Mantenimiento de obra de rehabilitación edificatoria - Libro del edificio
3. Caso práctico de Planificación y calendario de una rehabilitación edificatoria.
4. Caso Práctico: Conservación, rehabilitación y mantenimiento de los edificios
1. Ejecución de las obras de rehabilitación
2. Trámites y aspectos del proceso de rehabilitación
a. Redacción de proyecto edificatorio de rehabilitación
b. Proyecto de obras de rehabilitación
c. Dirección de las obras de rehabilitación
d. Licencia urbanística
e. Constructor. Contratista
f. Proceso de ejecución de las obras de rehabilitación
g. Responsabilidades y garantías de los agentes en la rehabilitación edificatoria
h. Mantenimiento de obra de rehabilitación edificatoria. Libro del edificio
Capítulo 20. 
Procesos patológicos en cimentaciones.
1. Causas de patologías en las cimentaciones.
a. Agresión Química
b. Agresión del Suelo o Mecánica
c. Agresión Física
2. El diagnóstico de las patologías en las cimentaciones.
a. Estudio Geotécnico
b. Fallos de Cimentación por Interacción con el Terreno
  • Causas Internas
  • Causas Externas
  • Causas Externas
3. Causas de las Patologías en Cimentación
a. Acción del Agua
b. Patología del Suelo. Arcillas Expansivas
c. Suelos Artificiales. Rellenos
d. Patologías por Colindantes y Servidumbres de Infraestructura
4. Técnicas de Refuerzo en Patologías de Cimentación
a. Reforzamiento: Inyección y Armaduras
  • Refuerzo mediante inyección
  • Refuerzo mediante inyección entre tablestacadas
  • Refuerzo mediante inyección entre muretes
  • Refuerzo mediante introducción de armaduras
b. Recalces y Zapatas
c. Refuerzos y Recalces
d. Refuerzo por Inyección
e. Refuerzo por Armaduras
f. Recalce de la Cimentación
g. Recalce en el Terreno
h. Sustitución de Zapatas
i. Inclinación de Edificios por Asientos Diferenciales
j. Losa de Cimentación
5. Caso Práctico: Patología constructiva y estructural en Edificio
1. Patología constructiva y estructural
2. ¿Qué es la patología constructiva?
3. Estado general de la estructura y cimentación
4. Diagnosis de un edificio:
a. Fisuras
b. Desprendimientos de esquinas
c. Defectos de ejecución
i. Replanteo
ii. Armaduras
iii. Encofrado. Hormigonado
Capítulo 21. 
Procesos patológicos en estructura.
1. Identificación y Evaluación de Procesos Patológicos en Elementos Estructurales
2. Relación entre Estructura y Patología en Diferentes Tipos de Construcciones
3. Patologías en Estructuras de Fábrica
4. Pandeo
5. Agotamiento del Mortero y la Fábrica
6. Cargas Puntuales
7. Giro de Muros por Cimientos o Empujes
8. Componentes Horizontales en Cabezas de Pilares
9. Desplazamiento del Plano de Apoyo de los Machones
10. Procesos Patológicos en Dinteles
  • Envejecimiento de Componentes
  • Tensiones Excesivas
  • Asientos Diferenciales
  • Inestabilidad de Jambas
11. Procesos Patológicos en Arcos
  • Envejecimiento de Piezas
  • En Arcos de Medio Punto
  • En Arcos Ojivales
12. Procesos Patológicos en Bóvedas y Cúpulas
  • Acomodación de Superficie
  • Sección Insuficiente
  • Cargas Horizontales Elevadas
  • Asientos Diferenciales
13. Estructura de Hormigón Armado
Capítulo 22. 
Rehabilitación y Refuerzo de Estructuras de Hormigón.
1. Reparación Estructural del Hormigón
2. Refuerzos Metálicos
3. Refuerzos con Sistemas de Composite de Fibras de Carbono o Aramidas
4. Postensado y Pretensado de Acero
Capítulo 23. 
Técnicas de Rehabilitación y Refuerzo de Estructuras de Hormigón Armado.
1. Alteraciones en las Estructuras de Hormigón Armado que Requieren Refuerzo
2. Clases de Refuerzo
a. Refuerzo Tradicional de Encolado de Bandas de Acero
b. Unión Lateral con Polímeros Reforzados con Fibras de Carbono (CFRP)
c. Técnicas Variadas
3. Ventajas y Desventajas de las Técnicas de Refuerzo en el Hormigón Armado
4. Clases de Refuerzos en Estructuras de Hormigón
a. Refuerzos Activos y Pasivos con Láminas Adheridas mediante Resinas Epoxídicas
b. Refuerzos en Flexión
c. Refuerzos en Cortante
5. Materiales para el Refuerzo de Estructuras de Hormigón
Capítulo 24. 
Procesos patológicos en pilares y forjados.
1. Anomalías en Pilares de Hormigón Armado.
a. Fisuras horizontales por Tracción.
b. Fisuras Delgadas por Compresión.
c. Fisuras por Flexión y Excesiva Fuerza Cortante.
d. Fisuras horizontales por Torsión.
e. Fisuras Centrales por Corte.
f. Fisuras Delgadas por Pandeo.
g. Fisuras por Sobrecarga o Aplastamiento.
2. Anomalías en Vigas (Jácenas) de Hormigón Armado.
a. Momento Flector en Vigas.
b. Fisuras en Vigas de Hormigón Armado.
  • Rotura por Flexión.
  • Fisuras por Fuerza Cortante.
  • Fisuras Contrarias a Cortante (Flexotorsión).
c. Anomalías en Forjados.
  • Hundimiento por Fuerza Cortante.
  • Flexión de Forjados.
  • Flecha en el Forjado.
3. Procesos Anómalos en Pilares:
  • Aplastamiento
  • Tracción
  • Pandeo
  • Corrosión de Armaduras
  • Flexión
  • Retracción Plástica (Acortamiento en la Cabeza del Pilar)
4. Procesos Patológicos en Vigas
  • Flexión
  • Cortante
  • Torsión
  • Aplastamiento del Hormigón
  • Escasa Longitud de Anclaje en Extremos
  • Movimiento del Encofrado durante el Fragüado
  • Retracción Hidráulica
  • Retracción Térmica
  • Corrosión de la Armadura
  • Flectación en Voladizos

  • a. Vigas en Voladizo Sometidas a Carga Continuada
    b. Viguetas en Voladizo que Soportan Cerramientos
    c. Procesos Patológicos en Ménsulas
5. Procesos Patológicos en Estructuras de Forjados
  • Corrosión de Armaduras en Viguetas
  • Aluminosis
  • Cortante en Forjados Unidireccionales
  • Desprendimiento de Viguetas en Forjados Unidireccionales
  • Aplastamiento de Cabeza de Viguetas
  • Aplastamiento en Cara Inferior de Bovedillas
  • Punzonamiento
  • Deformación de Viguetas
  • Procesos Patológicos en Estructuras de Madera
  • Procesos Patológicos en Estructuras Metálicas
  • Refuerzo y Rehabilitación en Estructuras Metálicas
6. Reparación y Mejora de Estructuras Afectadas por Aluminosis, Carbonatación y Piritosis
  • Aluminosis y Cemento Aluminoso
  • Carbonatación y Sus Consecuencias
  • Piritosis y Uso de Áridos Contaminados
  • Reparación con Laminados y Fibras de Carbono
Capítulo 25. 
Procesos patológicos en cerramientos y acabados.
1. Deformaciones Estructurales
a. Dilatación Horizontal de la Estructura
b. Pandeo Vertical de la Estructura
2. Deformación Horizontal de Cerramientos
3. Esfuerzos Higrotérmicos
4. Uniones Constructivas
5. Asentamiento del Soporte
6. Calidad de Materiales
7. Errores en la Ejecución de Uniones
8. Fisuración de Acabados Superficiales
9. Desprendimientos de Acabados
Capítulo 26. 
Conservación y Mantenimiento de Fachadas.
1. Envejecimiento y Suciedad en Fachadas
2. Estado y Función de las Fachadas
3. Factores de Degradación de Fachadas
4. Desprendimiento y Daños en Revestimientos de Fachadas
  • Revestimientos Plásticos (Pinturas, Morteros Acrílicos, etc.)
5. Soluciones para Desprendimiento y Daños en Revestimientos de Fachadas
6. Aplacados de Piedra Natural o Prefabricados
a. Patologías de Fachadas de Piedra Natural
b. Limpieza y Protección de Fachadas de Piedra Natural
7. Mantenimiento y Conservación de Fachadas
8. Restauración de Fachadas
9. Fachadas de ladrillo: Características y Patologías
  • Humedades y Filtraciones en Fachadas
Capítulo 27. 
Procesos patológicos en cubiertas.
1. Estado de Conservación de Cubiertas de Edificios
a. Cubiertas Inclinadas
b. Cubiertas Planas
2. Materiales Impermeabilizantes en Cubiertas y Azoteas
3. Patologías Medioambientales en Cubiertas
4. Corrosión en Elementos de Cubierta
5. Fisuras en Antepechos
6. Base Estructural y Cobertura de las Cubiertas
7. Cubiertas de Faldón Estructural (Lesiones de Cobertura y Estructura)
8. Cubiertas Ventiladas (Lesiones de Cobertura y Estructura)
9. Cubiertas Compactas (Lesiones de Cobertura No Ventilada y Soporte)
Capítulo 28. 
Procesos Patológicos en Aleros y Cornisas: Desafíos y Soluciones.
1. Infiltración Hídrica
a. Infiltración en Aleros
b. Infiltración en Cornisas
2. Humedades por Condensación
3. Grietas y Fisuras
4. Eflorescencias
5. Presencia de Organismos
6. Desprendimientos
a. Desprendimientos en Aleros
b. Desprendimientos en Cornisas
Capítulo 29. 
Procesos patológicos en fontanería y redes de saneamiento.
1. Garantizando la integridad de la fontanería y las redes de saneamiento
2. Importancia de las redes de saneamiento
3. Consideraciones en la fontanería
4. Patologías y sus orígenes
5. Obstrucciones y soluciones
6. Roturas e infiltraciones de agua
PARTE CUARTA
  • Casos prácticos de la Rehabilitación Edificatoria.
Capítulo 30. 
Casos prácticos de la Rehabilitación Edificatoria.
Caso Práctico 1: Rehabilitación de un edificio con daños por humedad
  • Causa del Problema
  • Soluciones Propuestas y Adoptadas
    • Drenaje Perimetral
    • Nueva Impermeabilización
    • Reparación Estructural
    • Ventilación Mejorada
  • Consecuencias y Resultados de las Medidas Adoptadas
  • Conclusión
Caso Práctico 2: Rehabilitación de un antiguo cine para convertirlo en viviendas
  • Causa del Problema
  • Soluciones Propuestas y Adoptadas
    • Conservación de Fachada
    • Redistribución Interna
    • Actualización de Instalaciones
    • Intervención en la Cubierta
  • Consecuencias y Resultados de las Medidas Adoptadas
  • Conclusión
Caso Práctico 3: Intervención en Edificio de la Era Industrial
  • Causa del Problema
  • Soluciones Propuestas y Adoptadas
    • Restauración de Fachada y Ventanas
    • Rediseño Interior
    • Sistema Ecológico
    • Aislamiento Térmico y Acústico
  • Consecuencias y Resultados de las Medidas Adoptadas
  • Conclusión
Caso Práctico 4: Rehabilitación Energética en una Comunidad de Vecinos
  • Causa del Problema
  • Soluciones Propuestas y Adoptadas
    • Aislamiento Térmico
    • Renovación de Ventanas
    • Sistemas de Climatización
    • Iluminación LED
  • Consecuencias y Resultados de las Medidas Adoptadas
  • Conclusión
Caso Práctico 5: Rehabilitación Integral de un Edificio Histórico
  • Causa del Problema
    • Estructurales
    • Humedades
    • Instalaciones obsoletas
    • Deterioro de elementos ornamentales y artísticos.
  • Soluciones Propuestas y Adoptadas
    • Reparación Estructural
    • Eliminación de Humedades
    • Actualización de Instalaciones
    • Restauración Artística
  • Consecuencias y Resultados de las Medidas Adoptadas
  • Conclusión
Caso Práctico 6: Rehabilitación Energética en un Complejo de Oficinas
  • Causa del Problema
  • Soluciones Propuestas y Adoptadas
    • Renovación de Ventanas
    • Aislamiento Térmico
    • Climatización
    • Iluminación
  • Consecuencias y Resultados de las Medidas Adoptadas
  • Conclusión
Caso Práctico 7: Rehabilitación de la Cubierta de un Edificio Residencial
  • Causa del Problema
  • Soluciones Propuestas y Adoptadas
    • Renovación Total del Recubrimiento
    • Aislamiento Térmico
    • Impermeabilización
    • Zonas Verdes
  • Consecuencias y Resultados de las Medidas Adoptadas
  • Conclusión
Caso Práctico 8: Actualización Energética y de Instalaciones en un Edificio de Oficinas
  • Causa del Problema
    • Sistemas Eléctricos Desactualizados
    • Iluminación Ineficiente
    • Falta de Aislamiento Térmico
    • Red de Internet Lenta
  • Soluciones Propuestas y Adoptadas
    • Reestructuración de la Red Eléctrica
    • Iluminación LED
    • Aislamiento Moderno
    • Red de Fibra Óptica
  • Consecuencias y Resultados de las Medidas Adoptadas
  • Conclusión
Caso Práctico 9: Rehabilitación de un Antiguo Teatro
  • Causa del Problema
    • Deterioro Estructural
    • Desgaste en Decoración y Acabados
    • Sistema Acústico Obsoleto
    • Instalaciones Desactualizadas
  • Soluciones Propuestas y Adoptadas
    • Refuerzo Estructural
    • Restauración de Elementos Decorativos
    • Revisión Acústica
    • Modernización de Instalaciones
  • Consecuencias y Resultados de las Medidas Adoptadas
  • Conclusión
Caso Práctico 10: Conversión de un Antiguo Almacén en Lofts Residenciales
  • Causa del Problema
    • Deterioro Estructural
    • Falta de Instalaciones Residenciales
    • Preservación de Carácter
  • Soluciones Propuestas y Adoptadas
    • Rehabilitación Estructural
    • Integración de Instalaciones Residenciales
    • Diseño de Interiores
  • Consecuencias y Resultados de las Medidas Adoptadas
  • Conclusión
Caso Práctico 11: Rehabilitación de Hotel histórico
  • Introducción
  • Causa del Problema
    • Problemas Estructurales
    • Instalaciones Anticuadas
    • Preservación de la Estética Histórica
  • Soluciones Propuestas y Adoptadas
    • Fortalecimiento Estructural
    • Renovación de Instalaciones
    • Diseño Interior Respetuoso
  • Consecuencias y Resultados de las Medidas Adoptadas
  • Conclusión
Caso Práctico 12: La Reconversión del Antiguo Mercado Central
  • Causa del Problema
    • Decadencia Estructural
    • Desafíos en la Reutilización
    • Requerimientos Urbanísticos
  • Soluciones Propuestas y Adoptadas
    • Reparación Estructural
    • Diseño Interior Flexible
    • Fachada Restaurada
  • Consecuencias y Resultados de las Medidas Adoptadas
  • Conclusión
Caso Práctico 13: Rehabilitación edificatoria de una Villa Abandonada y su Transformación en Hotel Boutique
  • Causa del Problema
    • Deterioro Avanzado
    • Reformas Antiguas
    • Actualización Necesaria
  • Soluciones Propuestas y Adoptadas
    • Restauración Integral
    • Rediseño Interior
    • Incorporación de Tecnología
  • Consecuencias y Resultados de las Medidas Adoptadas
  • Conclusión
Caso Práctico 14: Rehabilitación edificatoria de Edificio de Oficinas de la Era Industrial
  • Causa del Problema
    • Decadencia Industrial
    • Daños Estructurales
    • Desafíos de Conversión
  • Soluciones Propuestas y Adoptadas
    • Respetar la Historia
    • Espacios Abiertos y Flexibles
    • Eco-adaptación
  • Conclusión
Caso Práctico 15: La Antigua Biblioteca Municipal
  • Causa del Problema
    • Desuso Prolongado
    • Daños Variados
    • Necesidad de Modernización
  • Soluciones Propuestas y Adoptadas
    • Conservación de Elementos Históricos
    • Adaptación Funcional
    • Integración Tecnológica
  • Consecuencias y Resultados de las Medidas Adoptadas
  • Conclusión
Caso Práctico 16: Rehabilitación de edificio antiguo.
  • Causa del Problema
    • Antigüedad de la Construcción
    • Calidad de Materiales
    • Mantenimiento Deficiente
  • Soluciones Propuestas y Adoptadas
    • Estudio Estructural
    • Rehabilitación de Fachada
    • Actualización de Instalaciones
  • Consecuencias y Resultados de las Medidas Adoptadas
  • Conclusión
Caso Práctico 17: Rehabilitación edificatoria del Centro de Convenciones
  • Causa del Problema
    • Desgaste por Uso Intensivo
    • Falta de Adaptación Tecnológica
    • Cuestiones Climáticas
  • Soluciones Propuestas y Adoptadas
    • Análisis Integral
    • Renovación Estructural
    • Actualización Tecnológica
    • Rehabilitación Estética
  • Consecuencias y Resultados de las Medidas Adoptadas
  • Conclusión
Caso Práctico 18: Rehabilitación edificatoria. Un Reto de Eficiencia Energética
  • Causa del Problema
    • Aislamiento Antiguo
    • Sistemas de Climatización Obsoletos
    • Fachada Deteriorada
  • Soluciones Propuestas y Adoptadas
    • Estudio Energético
    • Aislamiento Térmico
    • Modernización de Sistemas de Climatización
    • Ventanas de Doble Acristalamiento
  • Consecuencias y Resultados de las Medidas Adoptadas
  • Conclusión
Caso Práctico 19: Restauración de un Conjunto Histórico
  • Causa del Problema
    • Degradación Estructural
    • Deterioro de Fachadas
    • Espacio Central Abandonado
  • Soluciones Propuestas y Adoptadas
    • Estudio Histórico y Estructural
    • Reforzamiento Estructural
    • Restauración de Fachadas
    • Revitalización del Espacio Central
  • Consecuencias y Resultados de las Medidas Adoptadas
  • Conclusión
Caso Práctico 20: Rehabilitación edificaciónde un teatro. Rescate de un Icono Cultural
  • Causa del Problema
    • Desgaste Natural
    • Problemas Acústicos
    • Sistemas Obsoletos
  • Soluciones Propuestas y Adoptadas
    • Investigación Histórica
    • Rehabilitación Acústica
    • Actualización de Sistemas
    • Restauración Artística
  • Consecuencias y Resultados de las Medidas Adoptadas
  • Conclusión
Caso Práctico 21: Rehabilitación edificatoria de Conjunto Residencial - Incorporación de eficiencia energética en un edificio de los años 70
  • Causa del Problema
    • Aislamiento Deficiente
    • Ventanas Antiguas
    • Sistemas de Climatización Ineficientes
  • Soluciones Propuestas y Adoptadas
    • Auditoría Energética
    • Aislamiento
    • Ventanas de Doble Acristalamiento
    • Modernización de Sistemas
  • Consecuencias y Resultados de las Medidas Adoptadas
  • Conclusión
Caso Práctico 22: Rehabilitación de Edificio - Resolviendo problemas de humedad estructural en un edificio de oficinas
  • Causa del Problema
    • Capilaridad
    • Falta de impermeabilización
    • Drenaje deficiente
  • Soluciones Propuestas y Adoptadas
    • Estudio Hidrogeológico
    • Barrera de Impermeabilización
    • Sistema de Drenaje
    • Tratamientos Antihumedad
  • Conclusión
Caso Práctico 23: Rehabilitación integral de un edificio residencial con problemas de aislamiento y seguridad
  • Causa del Problema
    • Aislamiento inadecuado
    • Desgaste por el tiempo
    • Seguridad
  • Soluciones Propuestas y Adoptadas
    • Inspección técnica
    • Rehabilitación de fachadas
    • Actualización de instalaciones eléctricas
  • Consecuencias y Resultados de las Medidas Adoptadas
  • Conclusión
Caso Práctico 24: Rehabilitación de un edificio patrimonial para su conversión en un centro cultural
  • Causa del Problema
    • Deterioro significativo
    • Desactualización de instalaciones
    • Incompatibilidad con normativas actuales
  • Soluciones Propuestas y Adoptadas
    • Restauración estructural
    • Rehabilitación de interiores
    • Actualización de instalaciones
    • Mejoras de accesibilidad
  • Consecuencias y Resultados de las Medidas Adoptadas
  • Conclusión
Caso Práctico 25: Rehabilitación de una comunidad de vecinos para mejorar su eficiencia energética
  • Causa del Problema
    • Ineficiencia energética
    • Sistemas de calefacción y refrigeración antiguos
    • Ausencia de sistemas de energías renovables
  • Soluciones Propuestas y Adoptadas
    • Instalación de aislamiento térmico
    • Cambio de ventanas
    • Modernización de sistemas de calefacción
    • Instalación de paneles solares
  • Consecuencias y Resultados de las Medidas Adoptadas
  • Conclusión
PARTE QUINTA
  • Casos prácticos TÉCNICOS de la Rehabilitación Edificatoria.
Capítulo 31. 
Casos prácticos TÉCNICOS de la Rehabilitación Edificatoria.
CASO PRÁCTICO TÉCNICO 1: Viviendas Aisladas
  • Ficha de obra
  • Termografías y fotografías de obra
  • Lesiones
  • Diagnóstico de lesiones
  • Trabajos previos. Tratamiento de lesiones
  • Habilitación eficiente. Sistema recomendado
  • Justificación sistema recomendado. Observaciones
  • Comportamiento térmico de la parte opaca de la fachada
  • Comparativo estado actual y estado rehabilitado y habilitado
  • Trabajos previos. Unidades de obra
  • Sistema recomendado. Unidad de obra
CASO PRÁCTICO TÉCNICO 2: Viviendas Pareadas o en Hilera
  • Ficha de obra
  • Termografías y fotografías de obra
  • Lesiones
  • Diagnóstico de lesiones
  • Trabajos previos. Tratamiento de lesiones
  • Habilitación eficiente. Sistema recomendado
  • Justificación sistema recomendado. Observaciones
  • Comportamiento térmico de la parte opaca de la fachada
  • Comparativo estado actual y estado rehabilitado y habilitado
  • Trabajos previos. Unidades de obra
  • Sistema recomendado. Unidad de obra
CASO PRÁCTICO TÉCNICO 3: Viviendas en Bloque Longitudinal
  • Ficha de obra
  • Termografías y fotografías de obra
  • Lesiones
  • Diagnóstico de lesiones
  • Trabajos previos. Tratamiento de lesiones
  • Justificación sistema recomendado. Observaciones
  • Comportamiento térmico de la parte opaca de la fachada
  • Comparativo estado actual y estado rehabilitado y habilitado
  • Trabajos previos. Unidades de obra
  • Sistema recomendado. Unidad de obra
CASO PRÁCTICO TÉCNICO 4: Viviendas entre Medianeras
  • Ficha de obra
  • Termografías y fotografías de obra
  • Lesiones
  • Diagnóstico de lesiones
  • Trabajos previos. Tratamiento de lesiones
  • Habilitación eficiente. Sistema recomendado
  • Justificación sistema recomendado. Observaciones
  • Comportamiento térmico de la parte opaca de la fachada
  • Comparativo estado actual y estado rehabilitado y habilitado
  • Trabajos previos. Unidades de obra
  • Sistema recomendado. Unidad de obra
CASO PRÁCTICO TÉCNICO 5: Viviendas en manzana cerrada y/o abierta
  • Ficha de obra
  • Termografías y fotografías de obra
  • Lesiones
  • Diagnóstico de lesiones
  • Trabajos previos. Tratamiento de lesiones
  • Habilitación eficiente. Sistema recomendado
  • Justificación sistema recomendado. Observaciones
  • Comportamiento térmico de la parte opaca de la fachada
  • Comparativo estado actual y estado rehabilitado y habilitado
  • Trabajos previos. Unidades de obra
  • Sistema recomendado. Unidad de obra
CASO PRÁCTICO TÉCNICO 6: Viviendas en Alturas
  • Ficha de obra
  • Termografías y fotografías de obra
  • Lesiones
  • Diagnóstico de lesiones
  • Trabajos previos. Tratamiento de lesiones
  • Habilitación eficiente. Sistema recomendado
  • Justificación sistema recomendado. Observaciones
  • Comportamiento térmico de la parte opaca de la fachada
  • Comparativo estado actual y estado rehabilitado y habilitado
  • Trabajos previos. Unidades de obra
  • Sistema recomendado. Unidad de obra
CASO PRÁCTICO TÉCNICO 7: Fachadas de Oficinas
  • Ficha de obra
  • Termografías y fotografías de obra
  • Lesiones
  • Diagnóstico de lesiones
  • Trabajos previos. Tratamiento de lesiones
  • Habilitación eficiente. Sistema recomendado
  • Justificación sistema recomendado. Observaciones
  • Comportamiento térmico de la parte opaca de la fachada
  • Comparativo estado actual y estado rehabilitado y habilitado
  • Trabajos previos. Unidades de obra
  • Sistema recomendado. Unidad de obra
CASO PRÁCTICO TÉCNICO 8: Fachadas de Hospital
  • Ficha de obra
  • Termografías y fotografías de obra
  • Lesiones
  • Diagnóstico de lesiones
  • Trabajos previos. Tratamiento de lesiones
  • Habilitación eficiente. Sistema recomendado
  • Justificación sistema recomendado. Observaciones
  • Comportamiento térmico de la parte opaca de la fachada
  • Comparativo estado actual y estado rehabilitado y habilitado
  • Trabajos previos. Unidades de obra
  • Sistema recomendado. Unidad de obra
CASO PRÁCTICO TÉCNICO 9: Fachadas de Edificio Residencial
  • Ficha de obra
  • Termografías y fotografías de obra
  • Lesiones
  • Diagnóstico de lesiones
  • Trabajos previos. Tratamiento de lesiones
  • Habilitación eficiente. Sistema recomendado
  • Justificación sistema recomendado. Observaciones
  • Comportamiento térmico de la parte opaca de la fachada
  • Comparativo estado actual y estado rehabilitado y habilitado
  • Trabajos previos. Unidades de obra
  • Sistema recomendado. Unidad de obra
CASO PRÁCTICO TÉCNICO 10: Fachadas de Oficinas
  • Ficha de obra
  • Termografías y fotografías de obra
  • Lesiones
  • Diagnóstico de lesiones
  • Trabajos previos. Tratamiento de lesiones
  • Habilitación eficiente. Sistema recomendado
  • Justificación sistema recomendado. Observaciones
  • Comportamiento térmico de la parte opaca de la fachada
  • Comparativo estado actual y estado rehabilitado y habilitado
  • Trabajos previos. Unidades de obra
  • Sistema recomendado. Unidad de obra
CASO PRÁCTICO TÉCNICO 11: Fachada de Hospital
  • Ficha de obra
  • Termografías y fotografías de obra
  • Lesiones
  • Diagnóstico de lesiones
  • Trabajos previos. Tratamiento de lesiones
  • Habilitación eficiente. Sistema recomendado
  • Justificación sistema recomendado. Observaciones
  • Comportamiento térmico de la parte opaca de la fachada
  • Comparativo estado actual y estado rehabilitado y habilitado
  • Trabajos previos. Unidades de obra
  • Sistema recomendado. Unidad de obra
CASO PRÁCTICO TÉCNICO 12: Fachada de Edificio Residencial
  • Ficha de obra
  • Termografías y fotografías de obra
  • Lesiones
  • Diagnóstico de lesiones
  • Trabajos previos. Tratamiento de lesiones
  • Habilitación eficiente. Sistema recomendado
  • Justificación sistema recomendado. Observaciones
  • Comportamiento térmico de la parte opaca de la fachada
  • Comparativo estado actual y estado rehabilitado y habilitado
  • Trabajos previos. Unidades de obra
  • Sistema recomendado. Unidad de obra
CASO PRÁCTICO TÉCNICO 13: Fachadas de Oficinas
  • Ficha de obra
  • Termografías y fotografías de obra
  • Lesiones
  • Diagnóstico de lesiones
  • Trabajos previos. Tratamiento de lesiones
  • Habilitación eficiente. Sistema recomendado
  • Justificación sistema recomendado. Observaciones
  • Comportamiento térmico de la parte opaca de la fachada
  • Comparativo estado actual y estado rehabilitado y habilitado
  • Trabajos previos. Unidades de obra
  • Sistema recomendado. Unidad de obra
CASO PRÁCTICO TÉCNICO 14: Fachadas de Hospital
  • Ficha de obra
  • Termografías y fotografías de obra
  • Lesiones
  • Diagnóstico de lesiones
  • Trabajos previos. Tratamiento de lesiones
  • Habilitación eficiente. Sistema recomendado
  • Justificación sistema recomendado. Observaciones
  • Comportamiento térmico de la parte opaca de la fachada
  • Comparativo estado actual y estado rehabilitado y habilitado
  • Trabajos previos. Unidades de obra
  • Sistema recomendado. Unidad de obra
CASO PRÁCTICO TÉCNICO 15: Fachadas de Edificio Residencial
  • Ficha de obra
  • Termografías y fotografías de obra
  • Lesiones
  • Diagnóstico de lesiones
  • Trabajos previos. Tratamiento de lesiones
  • Justificación sistema recomendado. Observaciones
  • Comportamiento térmico de la parte opaca de la fachada
  • Comparativo estado actual y estado rehabilitado y habilitado
  • Trabajos previos. Unidades de obra
  • Sistema recomendado. Unidad de obra

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