MÉTODOS MODERNOS DE CONSTRUCCIÓN (MMC): BIM Y CONSTRUCCIÓN MODULAR.
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MÉTODOS MODERNOS DE CONSTRUCCIÓN (MMC): BIM Y CONSTRUCCIÓN MODULAR.
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¿QUÉ APRENDERÁ?
  • Comprender la historia y la necesidad de los Métodos Modernos de Construcción (MMC).
  • Conocer las ventajas de los MMC, como el ahorro de tiempo, costes constructivos, calidad constructiva y sostenibilidad.
  • Analizar los desafíos y limitaciones asociados con los MMC.
  • Explorar los diferentes tipos de MMC, como la construcción modular y la construcción de alto rendimiento.
  • Aprender sobre el impacto económico, social y medioambiental de los MMC en la industria de la construcción.
  • Comprender los principios y definiciones de la construcción modular.
  • Descubrir el proceso de diseño y planificación en la construcción modular, incluyendo el uso de tecnologías digitales como BIM.
  • Conocer los procesos de fabricación y montaje de módulos en la construcción modular.
  • Estudiar casos prácticos de aplicación de MMC y BIM en diferentes proyectos, como viviendas residenciales, edificios de oficinas y infraestructuras educativas.
  • Evaluar los beneficios, desafíos y mitos de la construcción modular.
  • Conocer las normativas y estándares aplicables a la construcción modular.
  • Comprender los principios y definiciones de BIM.
  • Explorar los componentes clave de BIM y su aplicación en la construcción modular.
  • Conocer las ventajas de utilizar BIM en la construcción modular, como el diseño eficiente, la coordinación y el análisis de costes.
  • Aprender sobre la integración de BIM y MMC para lograr una construcción más eficiente y sostenible..
"Como profesional del sector de la construcción, he encontrado la guía práctica de 'Métodos Modernos de Construcción (MMC): BIM y Construcción Modular' extremadamente valiosa y esencial para mi trabajo diario. Lo que más aprecio de esta guía es la cantidad de casos prácticos que se presentan. Estos casos prácticos son extensos y detallados, lo que facilita enormemente la comprensión de los conceptos teóricos y su aplicación en situaciones reales. Cada caso práctico aborda diferentes aspectos de los MMC y BIM, lo que me ha permitido ampliar mi conocimiento y habilidades en el área. Me ha ayudado a visualizar cómo implementar los Métodos Modernos de Construcción y aprovechar al máximo las ventajas del BIM y la construcción modular en mis propios proyectos”.

Pedro Suárez

ÍNDICE
Introducción

INTRODUCCIÓN

PARTE PRIMERA

Métodos modernos de construcción (MMC)
PARTE SEGUNDA
Beneficios de los métodos modernos de construcción (MMC).
PARTE TERCERA
Metodologías de construcción MMC
PARTE CUARTA
Control del proceso constructivo MMC.
PARTE QUINTA
Construcción modular. Prefabricación.
PARTE SEXTA
MMC y la transformación digital de la construcción.
PARTE SÉPTIMA
BIM en la construcción modular

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EDIFICACIÓN INDUSTRIALIZADA/CONSTRUCCIÓN FUERA DE OBRA

 
CONTRATOS DE CONSTRUCCIÓN MODULAR. MODULAR CONSTRUCTION CONTRACTS

 

Introducción
Los métodos modernos de construcción (MMC), también conocidos como “construcción inteligente”, son una forma rápida de entregar nuevos edificios, maximizando la eficiencia de los recursos materiales y humanos. 

Junto con otras industrias, la construcción ha experimentado una serie de innovaciones en los últimos años, con nuevos métodos que se desarrollan, mejoran y adaptan continuamente para satisfacer las necesidades futuras en términos de sostenibilidad y eficiencia. 

La razón del éxito de los MMC se atribuye a tres elementos clave que reflejan los tres principios que impulsan el acuerdo del sector: digitalización, fabricación y rendimiento.

Los métodos modernos de construcción son un proceso que se centra en las técnicas de construcción fuera del sitio, como la producción en masa y el montaje en fábrica, como alternativas a la construcción tradicional.

El proceso se ha descrito como una forma de producir más viviendas de mejor calidad en menos tiempo.

Históricamente, se creó para satisfacer una demanda urgente de edificios residenciales después de la Segunda Guerra Mundial y el método volvió a ser popular durante la crisis inmobiliaria. 

Se pueden emplear métodos modernos de construcción MMC para crear edificios completos utilizando módulos construidos en fábrica o se pueden usar para acelerar técnicas particulares, a través de procesos de trabajo innovadores. 

Podría decirse que este enfoque proporciona beneficios al acelerar la entrega, reducir los costes de mano de obra, eliminar el desperdicio innecesario y mejorar la calidad. 

Los métodos modernos de construcción MMC se han visto como una forma de ayudar a resolver la crisis de la vivienda ya que se estima un potencial de mejora del 30% en la velocidad de construcción de nuevas viviendas mediante la adopción de la innovación, con una reducción potencial del 25% en los costes, así como el potencial de avances en la mejora de la calidad y la eficiencia energética. 

Si los métodos modernos de construcción se utilizasen más ampliamente en el futuro, debería ser posible construir hasta cuatro veces más casas con la misma mano de obra en el sitio, lo que significa que el tiempo de construcción en el sitio podría reducirse a más de la mitad. 

Los métodos modernos de construcción aportan varios beneficios a la construcción de viviendas: mayor velocidad y menores costes de mano de obra, junto con una construcción de mejor calidad y un aumento general de la confiabilidad. 

Todo esto debería hacer de la construcción MMC una opción muy atractiva tanto para promotores como para gobiernos que buscan incentivar la creación de nuevo parque de viviendas. 

La construcción MMC también significa que los constructores de viviendas pueden depender menos de la necesidad de un suministro constante de empleados calificados, que se han vuelto cada vez más difíciles de satisfacer en las últimas décadas.

Si los proyectos se planifican a fondo, los métodos modernos de construcción tienen el potencial de aliviar la escasez de mano de obra cualificada en la industria de la construcción, así como mejorar el desempeño ambiental de los edificios, durante y después de la construcción. 

Los métodos modernos de construcción emplean prácticas innovadoras como: 
 

  • Creación de unidades con paneles en las fábricas, que se pueden ensamblar rápidamente en el sitio para crear estructuras 3D. 
  • Construcción volumétrica, que ve unidades 3D, o prefabricadas, creadas en condiciones de fábrica. 
  • Cimentaciones de hormigón prefabricado. 
  • Casetes (paneles) de piso y techo prefabricados. 
  • Forma de túnel o bloque de juntas. 
Pero la construcción MMC es un paso más a la edificación industrializada, es digitalización aplicada a las nuevas técnicas de la construcción.

Las ventajas de la digitalización, que es un requisito de la 4ª revolución industrial (4.0), obligan a la industria de la construcción a reducir costes mediante el uso de nuevas tecnologías para ser más competitivo en el mercado internacional. 

La producción de elementos de construcción en fábricas aporta importantes ventajas en términos de control de calidad, transporte y rapidez. 

Este hecho hace que el uso del acero sea común en la industria de la construcción y hace que el acero se convierta en un elemento de construcción de producto industrial con el paso de los días. 

  • Técnicamente, esta nueva era hace que las estructuras modulares sean inevitables. 
La digitalización se puede implementar tanto en el proceso de producción para lograr un ensamblaje de precisión. Esto es posible gracia al BIM, que crea una base de datos dinámica que es capaz de rastrear la unidad a través del diseño, especificación, adquisición, construcción / ensamblaje, control de calidad y acabado, entrega. , alquiler / venta, ocupación y gestión residencial, depreciación / reposición / reciclaje y renovación.

La digitalización tiene el potencial de transformar la confianza de las partes interesadas en el producto, incluida la de inversores, fabricantes, constructores, topógrafos, prestamistas, aseguradoras, gerentes y, por supuesto, consumidores.

El rendimiento se supervisará y analizará mucho más de cerca mediante la digitalización y la fabricación.

A través de BIM, Prop Tech, Big Data, inteligencia artificial (IA) e Internet de las cosas, se puede realizar un seguimiento del rendimiento a lo largo de la vida útil del edificio, lo que significa que hay un ciclo continuo desde el diseño, la fabricación, la construcción, la gestión y la retroalimentación en el diseño.

Además, para la industria, la construcción MMC ofrece a los constructores y promotores opciones más amplias.
 

  • Al tener un perfil y propiedades diferentes, MMC complementa las capacidades existentes.
  • Los promotores tendrán más opciones para elegir cuando consideren opciones para un desarrollo.


Esto introduce una nueva dinámica en un entorno operativo tradicionalmente rígido, particularmente en torno a factores laborales y de recursos, limitaciones de planificación e ingeniería, y sostenibilidad y desempeño ambiental.

Además de las razones técnicas, el acero y las estructuras modulares son el futuro de la industria de la construcción con el cambio de necesidades sociales, gracias a la reciclabilidad y sostenibilidad del acero.

Los sistemas de construcción modular desarrollados dentro del alcance de los Métodos Modernos de Construcción (MMC) ya se utilizan en muchos sectores en países en desarrollo y desarrollados donde se experimenta una rápida urbanización en todo el mundo. 

De todos estos temas tratamos, desde una perspectiva práctica y profesional, en la guía de Métodos modernos de construcción (MMC): BIM y construcción modular.
 

INTRODUCCIÓN

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Capítulo 1. 
Introducción a los métodos modernos de construcción (MMC).
1. Historia de los MMC
2. Necesidad de los MMC
3. Comparación con los métodos tradicionales de construcción
Capítulo 2. 
Ventajas y Desafíos de los MMC
1. Ventajas de los MMC
  • Eficiencia
  • Sostenibilidad
  • Seguridad y calidad
  • Flexibilidad
2. Desafíos y limitaciones de los MMC
  • Costes iniciales
  • Barreras regulatorias
  • Percepción del público
3. Análisis de coste-beneficio de los MMC
Capítulo 3. 
Tipos de MMC
1. Construcción Modular
2. Construcción de Alto Rendimiento
3. Otras técnicas de MMC
  • Construcción Offsite
  • Impresión 3D en la construcción
  • BIM (Building Information Modeling)
Capítulo 4. 
Análisis del Impacto de MMC en el sector de la Construcción
1. Impacto económico
2. Impacto social
3. Impacto medioambiental
Capítulo 5. 
Introducción a la Construcción Modular
1. Definición y principios
2. Historia de la construcción modular
3. Componentes y materiales de la construcción modular
Capítulo 6. 
Proceso de Diseño y Planificación en la Construcción Modular
1. Etapas del diseño modular
  • Definición del proyecto
  • Diseño conceptual
  • Diseño detallado
  • Documentación de construcción
2. Consideraciones de planificación para la construcción modular
  • Logística de transporte
  • Preparación del sitio
  • Programación
  • Cumplimiento normativo
3. Uso de tecnologías digitales en el diseño y planificación modular
Capítulo 7. 
Fabricación y Montaje de Módulos
1. Procesos de fabricación
  • Preparación de materiales
  • Ensamblaje de componentes
  • Inspección de calidad
2. Transporte e instalación de módulos
3. Gestión de la calidad en la fabricación y montaje
Capítulo 8. 
Casos prácticos de aplicación de los MMC
Caso Práctico 1: Vivienda Residencial
1. Presentación del proyecto
2. Diseño y planificación
3. Fabricación y montaje
4. Evaluación del proyecto
Caso Práctico 2: Edificio de Oficinas
1. Presentación del proyecto
2. Diseño y planificación
3. Fabricación y montaje
4. Evaluación del proyecto
Caso Práctico 3: Instalaciones Educativas
1. Presentación del proyecto
2. Diseño y planificación
3. Fabricación y montaje
4. Evaluación del proyecto
Capítulo 9. 
Beneficios, Desafíos y Mitos de la Construcción Modular
1. Ventajas de la construcción modular
  • Eficiencia en tiempo y coste
  • Calidad y seguridad
  • Sostenibilidad
  • Flexibilidad
2. Desafíos y limitaciones
  • Restricciones de diseño
  • Normativas locales
  • Percepción pública
3. Desmontando mitos sobre la construcción modular
  • Mito: La construcción modular es de baja calidad
  • Mito: La construcción modular es menos resistente
  • Mito: Los edificios modulares son todos iguales
Capítulo 10. 
Normativas y Estándares en la Construcción Modular
1. Normativas locales e internacionales
  • Códigos de construcción
  • Regulaciones de transporte
  • Regulaciones ambientales
2. Estándares de calidad y seguridad
  • Estándares de resistencia estructural
  • Estándares de seguridad contra incendios
  • Estándares de salud y seguridad en el trabajo
3. Certificaciones y acreditaciones en la construcción modular
  • Certificación LEED (Leadership in Energy and Environmental Design)
  • Certificación ISO (Organización Internacional de Normalización)
  • Certificación BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method)
Capítulo 11. 
Introducción a BIM
1. Definición y principios de BIM
2. Historia de BIM
3. Componentes clave de BIM
  • Software BIM
  • Objetos BIM
  • Estándares BIM
  • Procesos BIM
Capítulo 12. 
Componentes y Niveles de BIM
1. Modelado 3D
2. Información 4D (Tiempo)
3. Información 5D (Costes)
4. Información 6D (Sostenibilidad)
5. Información 7D (Facility Management)
Capítulo 13. 
Implementación de BIM en Proyectos de Construcción
1. Etapas de implementación de BIM
  • Planificación BIM
  • Diseño BIM
  • Construcción BIM
  • Operación y mantenimiento BIM
2. Consideraciones de planificación para la implementación de BIM
  • Objetivos del proyecto
  • Capacidades del equipo
  • Hardware y software
  • Estándares BIM
3. Uso de tecnologías digitales en la implementación de BIM
  • Software BIM
  • Plataformas de colaboración BIM
  • Tecnologías de realidad virtual (VR) y realidad aumentada (AR)
  • Sensores y IoT
Capítulo 14. 
BIM para MMC
1. Uso de BIM en construcción modular
2. Uso de BIM en construcción de alto rendimiento
3. Beneficios de BIM para MMC
  • Precisión
  • Colaboración
  • Eficiencia
  • Sostenibilidad
  • Ahorro de costes
4. Caso Práctico: Aplicación de BIM en la Renovación de un Edificio Histórico
1. Presentación del proyecto
2. Planificación y modelado con BIM
3. Ejecución del proyecto con BIM
4. Evaluación del proyecto
5. Caso Práctico: BIM en la Construcción de Infraestructuras de Transporte
1. Presentación del proyecto
2. Planificación y modelado con BIM
3. Ejecución del proyecto con BIM
4. Evaluación del proyecto
Capítulo 15. 
Beneficios, Desafíos y Mitos de BIM
1. Ventajas de BIM
  • Comunicación y colaboración mejoradas
  • Detección de conflictos
  • Optimización del diseño
  • Mejora de la productividad
2. Desafíos y limitaciones de BIM
  • Necesidad de formación
  • Costes iniciales
  • Interoperabilidad
3. Desmontando mitos sobre BIM
  • Mito: BIM es solo para grandes proyectos
  • Mito: BIM es solo para edificios
  • Mito: BIM es solo 3D
  • Mito: BIM es costoso y difícil de implementar
Capítulo 16. 
Normativas y Estándares en BIM
1. Normativas locales e internacionales
2. Estándares de calidad y seguridad en BIM
3. Certificaciones y acreditaciones en BIM
Capítulo 17. 
Introducción a la Sostenibilidad en Construcción
1. Definición de construcción sostenible
2. Principios de la construcción sostenible
  • Conservación del agua
  • Uso responsable de los materiales
  • Calidad del aire interior
  • Diseño integrado
3. Impacto de la construcción en el medio ambiente
Capítulo 18. 
BIM y Construcción Modular para la Sostenibilidad
1. Uso de BIM para la construcción sostenible
2. Construcción modular y sostenibilidad
3. Casos de éxito en la aplicación de BIM y MMC para la sostenibilidad
4. Caso Práctico: Aplicación de MMC y BIM en Construcción Verde
1. Presentación del proyecto
2. Planificación y modelado con BIM y MMC
3. Ejecución del proyecto con BIM y MMC
4. Evaluación del proyecto
Capítulo 19. 
Futuro de MMC y BIM en la Construcción Sostenible
1. Tendencias en la construcción sostenible
  • Personalización y adaptabilidad
  • Integración de la tecnología de impresión 3D
  • Mayor sostenibilidad
2. Tendencias futuras en BIM
  • Mayor integración de la tecnología
  • Mayor uso de BIM en la fase de operación y mantenimiento
  • Expansión a nuevas áreas
3. Implicaciones de estas tendencias para la industria de la construcción
  • Mayor eficiencia y productividad
  • Necesidad de nuevas habilidades y capacitación
  • Transformación de la industria
4. Caso Práctico: Predicción de un Proyecto Futuro con MMC y BIM
1. Presentación del escenario
2. Planificación y modelado del proyecto
  • Modelado 3D
  • Información 4D (Tiempo)
  • Información 5D (Costes)
  • Construcción modular
3. Potencial ejecución y resultados del proyecto
  • Ejecución
  • Resultados
PARTE PRIMERA
  • Métodos modernos de construcción (MMC)
Capítulo 20. 
¿Qué son los métodos modernos de construcción (MMC)?
1. ¿Qué son los métodos modernos de construcción (MMC)?
2. ¿Cuáles son los métodos modernos de construcción MMC?
a. Categorías de construcción MMC
b. La tecnología digital es un componente central de MMC. Digitalización aplicada a las nuevas técnicas de la construcción.
c. Gama de técnicas innovadoras de construcción modular en el sitio y fuera del sitio
3. Terminología MMC
a. Construcción fuera del sitio
b. Construcción industrial
c. Prefabricación
d. Estructuras modulares
e. Estructuras volumétricas
f. Sistemas de paneles
g. Prefabricación híbrida
h. Edificios modulares (Containerized buildings)
i. Pod
j. Estructuras prefabricadas de acero ligero
k. Estructuras pesadas de acero prediseñadas (Pre-engineered heavy steel structures)
4. Preguntas frecuentes sobre la construcción MMC.
a. ¿Cuáles son las diferencias entre la construcción MMC y los métodos de construcción tradicionales?
b. ¿Por qué crece el interés en la construcción MMC?
c. ¿Cuánto tiempo puede ahorrar la construcción MMC en una obra?
d. ¿Cuál es la diferencia entre un proveedor modular y un contratista modular?
5. Caso Práctico: Aplicación de los Métodos Modernos de Construcción (MMC) en un Proyecto Residencial por la empresa ficticia "Modular Solutions"
1. ¿Qué son los métodos modernos de construcción (MMC)?
2. ¿Cuáles son los métodos modernos de construcción MMC?
a. Categorías de construcción MMC
b. La tecnología digital es un componente central de MMC
c. Gama de técnicas innovadoras de construcción modular en el sitio y fuera del sitio
PARTE SEGUNDA
  • Beneficios de los métodos modernos de construcción (MMC).
Capítulo 21. 
Ventajas de la construcción MMC
1. Ahorro de tiempo.
2. Ahorro de costes constructivos
3. Calidad constructiva
4. Control del riesgo
5. Sostenibilidad
6. Seguridad
7. Calidad en la construcción
8. Disrupción reducida
9. Previsibilidad
10. Mejor rendimiento del edificio y menores defectos
11. Valor social mejorado
12. Caso Práctico: Aplicación de las ventajas de los Métodos Modernos de Construcción (MMC) por la empresa ficticia "InnovaBuild"
1. Ahorro de tiempo.
2. Ahorro de costes constructivos
3. Calidad constructiva
4. Control del riesgo
5. Sostenibilidad
6. Seguridad
7. Calidad en la construcción
8. Disrupción reducida
9. Previsibilidad
10. Mejor rendimiento del edificio y menores defectos
11. Valor social mejorado
Capítulo 22.
Beneficios de una política de planificación local de la vivienda mediante MMC
1. La construcción MMC puede ayudar a lograr una variedad de objetivos de política de planificación de vivienda.
2. Una solución a los retrasos y el riesgo de planificación
3. Los estándares de diseño
4. Caso Práctico: Beneficios de una política de planificación local de la vivienda mediante MMC
1. La construcción MMC puede ayudar a lograr una variedad de objetivos de política de planificación de vivienda.
2. Una solución a los retrasos y el riesgo de planificación
3. Los estándares de diseño
PARTE TERCERA
  • Metodologías de construcción MMC
Capítulo 23. 
Metodologías de construcción MMC
1. Edificios modulares
2. Construcción volumétrica o modular.
3. Construcción de losas o forjados planos
4. Tecnología de doble pared o doble tabique (Twin Wall)
5. Sistema de panel plano prefabricado
6. Paneles cerrados
7. Sistemas de paneles abiertos
8. Construcción híbrida
9. Construcción impresa en 3D
10. Cimientos prefabricados
11. Encofrado de hormigón aislante
12. Albañilería de juntas finas al reducir la profundidad del mortero en grandes bloques.
13. Forma de túnel o bloque de juntas.
14. Caso Práctico: Implementación de Metodologías de construcción MMC
1. Edificios modulares
2. Construcción volumétrica o modular
3. Construcción de losas o forjados planos
4. Tecnología de doble pared o doble tabique (Twin Wall)
PARTE CUARTA
  • Control del proceso constructivo MMC.
Capítulo 24. 
Compromiso temprano y especificaciones claras en la cadena de suministro (supply chain) en la construcción.
1. Las especificaciones de los materiales de construcción.
2. Pruebas de proyectos y programas en la primera fase constructiva.
3. Innovación, sostenibilidad y compromiso temprano.
4. Valor social y compromiso temprano
5. Caso Práctico: Implementación de compromiso temprano y especificaciones claras en la cadena de suministro por constructora.
1. Las especificaciones de los materiales de construcción
2. Pruebas de proyectos y programas en la primera fase constructiva
3. Innovación, sostenibilidad y compromiso temprano
4. Valor social y compromiso temprano
Capítulo 25. 
La capacidad del MMC para reducir el riesgo.
1. MMC reduce el riesgo del contratista
2. MMC reduce riesgo del cliente
3. Menor riesgo en la aplicación de los códigos de construcción.
4. MMC reduce el riesgo con la introducción de métodos de control de calidad.
5. ¿Es MMC una solución para una industria caracterizada por el riesgo?
6. Caso Práctico: Reducción del riesgo con MMC por una empresa de arquitectura y construcción.
1. MMC reduce el riesgo del contratista
2. MMC reduce el riesgo del cliente
3. Menor riesgo en la aplicación de los códigos de construcción
4. MMC reduce el riesgo con la introducción de métodos de control de calidad
5. ¿Es MMC una solución para una industria caracterizada por el riesgo?
Capítulo 26.
Gestión de riesgos
1. La gestión colaborativa de riesgos
2. Asignación de riesgo
3. Caso Práctico: Gestión de Riesgos con MMC por constructora.
1. La gestión colaborativa de riesgos
2. Asignación de riesgos
PARTE QUINTA
  • Construcción modular. Prefabricación.
Capítulo 27. 
Las estructuras prefabricadas en el código estructural. El Decreto 470/2021, de 29 de junio, por el que se aprueba el Código Estructural
1. Transporte, descarga y manipulación.
2. Acopio en obra.
3. Montaje de elementos prefabricados.
a. Viguetas y losas alveolares.
1. Colocación de viguetas y piezas de entrevigado.
2. Desapuntalado.
3. Realización de tabiques divisorios.
b. Otros elementos prefabricados lineales.
4. Uniones de elementos prefabricados.
5. Caso Práctico: Implementación de Estructuras Prefabricadas siguiendo el Código Estructural por constructora.
1. Transporte, descarga y manipulación
2. Acopio en obra
3. Montaje de elementos prefabricados
4. Uniones de elementos prefabricados
Capítulo 28. 
Beneficios de la construcción modular
1. ¿Cuáles son los beneficios de la construcción modular?
a. Concepto de Construcción modular
b. Concepto de prefabricado
c. Concepto de Sistema modular prefabricado
2. Calidad constructiva
3. Productividad en obra
4. Seguridad
5. Cronograma de obra.
6. Costes
7. Sostenibilidad
8. Caso Práctico: La Construcción Modular y sus Beneficios por constructora modular.
1. Concepto de Construcción modular, Prefabricado y Sistema modular prefabricado
2. Calidad Constructiva
3. Productividad en obra
4. Seguridad
5. Cronograma de obra
6. Costes
7. Sostenibilidad
Capítulo 29. 
Implementación de la construcción modular.
1. Compromiso de planificación modular desde el inicio.
2. Fase de prediseño.
a. Legalidad, financiación y seguros
3. Modelo de entrega. Integrated Project Delivery (IPD)
4. Cumplimiento normativo.
5. Diseño. Compromiso del fabricante modular
6. Coordinación
7. Post-diseño
8. Fabricación y preparación del sitio
9. Caso Práctico: Implementación de la Construcción Modular por constructora.
1. Compromiso de planificación modular desde el inicio
2. Fase de prediseño
3. Modelo de entrega: Integrated Project Delivery (IPD)
4. Cumplimiento normativo
5. Diseño: Compromiso del fabricante modular
6. Coordinación
7. Post-diseño
8. Fabricación y preparación del sitio
Capítulo 30. 
MMC como base del diseño para fabricación y ensamblaje (DfMA) y el diseño para métodos de construcción industrializados (DIMC). Design for Manufacturing and Assembly (DfMA) and Designing for Industrialized Methods of Construction (DIMC).
1. Construcción modular volumétrica
2. Construcción modular no volumétrica
3. Variedades de construcción modular volumétrica. Componentes estructurales o no estructurales.
4. Diseño para la fabricación y Ensamblaje (Design for Manufacture and Assembly (DfMA)
5. Proceso de manufactura
6. Caso Práctico: Implementación de DfMA y DIMC por constructora.
1. Construcción modular volumétrica
2. Construcción modular no volumétrica
3. Variedades de construcción modular volumétrica. Componentes estructurales o no estructurales
4. Diseño para la fabricación y Ensamblaje (Design for Manufacture and Assembly (DfMA)
5. Proceso de manufactura
PARTE SEXTA
  • MMC y la transformación digital de la construcción.
Capítulo 31. 
MMC y la transformación digital de la construcción.
1. Aplicación de la tecnología digital y las plataformas multimedia en la construcción MMC.
2. Digitalización en la construcción: BIM, Prop Tech, Big Data, inteligencia artificial (IA) e Internet de las cosas
3. Personalización masiva de viviendas
4. La importancia del BIM en la construcción y fabricación constructiva.
5. Diseño para fabricación y montaje (Design for Manufacture and Assembly – DfMA)
6. ¿Cómo pueden la MMC y la digitalización beneficiar a los usuarios finales?
7. Caso Práctico: Digitalización y MMC en la empresa líder en la industria de la construcción
1. Aplicación de la tecnología digital y las plataformas multimedia en la construcción MMC
2. Digitalización en la construcción: BIM, Prop Tech, Big Data, inteligencia artificial (IA) e Internet de las cosas
3. Personalización masiva de viviendas
4. La importancia del BIM en la construcción y fabricación constructiva
5. Diseño para fabricación y montaje (Design for Manufacture and Assembly – DfMA)
6. ¿Cómo pueden la MMC y la digitalización beneficiar a los usuarios finales?
Capítulo 32. 
MMC: Armonizar, digitalizar y racionalizar el proceso constructivo.
1. ¿Cómo podemos maximizar el uso de MMC desde las administraciones públicas?
2. La agregación y estandarización de la demanda constructiva.
3. Planificación de la calidad para la entrega de proyectos
4. Plataformas de productos con componentes estandarizados e interoperables, y montajes de catálogos de componentes digitales.
5. Objetivos para MMC: conjunto común de métricas constructivas.
6. Incorporar más tecnologías digitales (BIM)
7. Registros nacionales de gemelos digitales de todas las construcciones.
8. Caso Práctico: Armonización, digitalización y racionalización en constructora.
1. ¿Cómo podemos maximizar el uso de MMC desde las administraciones públicas?
2. La agregación y estandarización de la demanda constructiva
3. Planificación de la calidad para la entrega de proyectos
4. Plataformas de productos con componentes estandarizados e interoperables, y montajes de catálogos de componentes digitales
5. Objetivos para MMC: conjunto común de métricas constructivas
6. Incorporar más tecnologías digitales (BIM)
7. Registros nacionales de gemelos digitales de todas las construcciones
Capítulo 33.
Evaluación transparente de proyectos y programas de construcción.
1. Examinar el desarrollo de las construcciones realizadas.
2. Archivo de datos constructivos (Guidelines Support Library (GSL)
3. Intercambio de datos durante el ciclo de vida del proyecto y su puesta en funcionamiento.
4. Evaluar y recopilar datos sistemáticos por un centro de evaluación técnica comparativa.
5. Caso Práctico: Evaluación transparente en constructora de centros comerciales y residenciales.
1. Examinar el desarrollo de las construcciones realizadas
2. Archivo de datos constructivos (Guidelines Support Library - GSL)
3. Intercambio de datos durante el ciclo de vida del proyecto y su puesta en funcionamiento
4. Evaluar y recopilar datos sistemáticos por un centro de evaluación técnica comparativa
PARTE SÉPTIMA
  • BIM en la construcción modular
Capítulo 34. 
Beneficios de BIM en la construcción modular
1. BIM en la construcción modular
2. Modular en BIM
3. Beneficios de BIM en la construcción modular
4. ¿Cómo beneficiarse de la aplicación del BIM en la construcción modular?
5. Desafíos de BIM en la construcción modular
6. Innovaciones y mejoras BIM para la construcción modular
a. Diseño
b. Diseño 3D
c. Calendario
d. Costes
e. Análisis de ciclo de vida
7. Flujos de trabajo BIM integrados en construcción modular prefabricada
8. ¿Por qué utilizar BIM para sistemas modulares?
9. BIM está ayudando a industrializar la construcción
10. Tareas BIM para proyectos modulares.
a. Matriz relacional de actividades clave y tareas BIM
b. Matriz relacional basada en el índice de tareas BIM
11. Caso Práctico: Implementación de BIM en la empresa especializada en construcción modular.
1. BIM en la construcción modular
2. Modular en BIM
3. Beneficios de BIM en la construcción modular
4. ¿Cómo beneficiarse de la aplicación del BIM en la construcción modular?
5. Desafíos de BIM en la construcción modular
6. Innovaciones y mejoras BIM para la construcción modular
7. Flujos de trabajo BIM integrados en construcción modular prefabricada
8. ¿Por qué utilizar BIM para sistemas modulares?
9. BIM está ayudando a industrializar la construcción
10. Tareas BIM para proyectos modulares
Capítulo 35. 
Casos prácticos aplicados a los métodos modernos de construcción (MMC).
Caso Práctico 1: Implementación de BIM en una Pequeña Empresa de Construcción
  • Causa del Problema
  • Soluciones
  • Consecuencias
  • Resultados de las Medidas Adoptadas
Caso Práctico 2: Implementación de Construcción Modular en una Empresa de Desarrollo Inmobiliario
  • Causa del Problema
  • Soluciones
  • Consecuencias
  • Resultados de las Medidas Adoptadas
Caso Práctico 3: Transformación de una constructora, un Proveedor de Construcción Tradicional
  • Causa del problema
  • Soluciones adoptadas
  • Consecuencias
  • Resultados de las medidas adoptadas
Caso Práctico 4: Constructora avanzando hacia la Construcción Modular
  • Causa del problema
  • Soluciones adoptadas
  • Consecuencias
  • Resultados de las medidas adoptadas
Caso Práctico 5: Mejorando la Eficiencia con BIM en la Construcción Modular
  • Causa del problema
  • Soluciones adoptadas
    • Adquisición de software BIM
    • Colaboración en tiempo real
    • Coordinación de diseño
    • Seguimiento de cambios
    • Documentación precisa
  • Consecuencias
  • Resultados de las medidas adoptadas
  • Caso Práctico 6: Integrando MMC y BIM para la Construcción Residencial Sostenible
    • Causa del problema
    • Soluciones adoptadas
      • Capacitación y formación
      • Integración de equipos de proyecto
      • Implementación de estándares sostenibles
      • Uso de tecnologías digitales
      • Monitoreo y evaluación
    • Consecuencias
    • Resultados de las medidas adoptadas
    Caso Práctico 7: Optimizando la Construcción de Edificios Comerciales con MMC y BIM
    • Causa del problema
    • Soluciones adoptadas
      • Establecimiento de un enfoque colaborativo
      • Implementación de BIM
      • Planificación y secuenciación
      • Control de calidad y verificación
      • Monitoreo en tiempo real
    • Consecuencias
    • Resultados de las medidas adoptadas
    Caso Práctico 8: Mejorando la Construcción de Infraestructuras con MMC y BIM
    • Causa del problema
      • Soluciones adoptadas
      • Integración de equipos de proyecto
      • Implementación de BIM
      • Planificación y programación detallada
      • Control de calidad y verificación
      • Uso de tecnologías avanzadas
    • Consecuencias
    • Resultados de las medidas adoptadas
    Caso Práctico 9: Optimizando la Construcción de Instalaciones Educativas con MMC y BIM
    • Causa del problema
    • Soluciones adoptadas
      • Establecimiento de una planificación detallada
      • Coordinación y colaboración
      • Control de calidad y verificación
      • Uso de prefabricación y construcción modular
      • Seguimiento en tiempo real
    • Consecuencias
    • Resultados de las medidas adoptadas
    Caso Práctico 10: Mejorando la Construcción de Viviendas Residenciales con MMC y BIM
    • Causa del problema
    • Soluciones adoptadas
      • Uso de BIM en el diseño y la planificación
      • Personalización de las viviendas
      • Coordinación y colaboración
      • Uso de construcción modular
      • Control de calidad y verificación
    • Consecuencias
    • Resultados de las medidas adoptadas
    Caso Práctico 11: Construcción de Edificios de Oficinas Eficientes con MMC y BIM
    • Causa del problema
      • Soluciones adoptadas
      • Uso de BIM en el diseño energético
      • Implementación de sistemas eficientes
      • Uso de construcción modular
      • Control de calidad y verificación
      • Monitoreo del rendimiento energético
    • Consecuencias
    • Resultados de las medidas adoptadas
    Caso Práctico 12: Construcción de Instalaciones Educativas Innovadoras con MMC y BIM
    • Causa del problema
      • Soluciones adoptadas
      • Diseño modular
      • Uso de BIM en el diseño y la planificación
      • Personalización de los espacios educativos
      • Incorporación de tecnología educativa
    • Consecuencias
    • Resultados de las medidas adoptadas
    Caso Práctico 13: Implementación de MMC y BIM en la Construcción de Viviendas Residenciales Sostenibles
    • Causa del problema
      • Soluciones adoptadas
      • Construcción modular
      • Uso de BIM en el diseño y la planificación
      • Integración de tecnologías sostenibles
      • Estándares de construcción sostenible
    • Consecuencias
    • Resultados de las medidas adoptadas
    Caso Práctico 14: Implementación de MMC y BIM en un Proyecto de Construcción de Oficinas
    • Causa del problema
    • Soluciones adoptadas
      • Construcción modular
      • Uso de BIM en el diseño y la planificación
      • Integración de tecnologías avanzadas
      • Gestión de riesgos
    • Consecuencias
    • Resultados de las medidas adoptadas
    Caso Práctico 15. Implementación de MMC y BIM en la Construcción de Infraestructuras Educativas
    • Causa del problema
    • Soluciones adoptadas
      • Construcción modular
      • Uso de BIM en el diseño y la planificación
      • Eficiencia energética y sostenibilidad
      • Mejora de la comunicación y colaboración
    • Resultados de las medidas adoptadas

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