PRELIMINAR

La fachada ventilada en 16 preguntas y respuestas.

Introducción a Fachadas Ventiladas y Tejados Ventilados

¿Qué es una fachada ventilada?

¿Para qué sirve una fachada ventilada?

Clases de fachadas ventiladas.

Materiales de la fachada ventilada. DAU (documento de adecuación al uso) de los materiales de fachadas ventiladas.

Estructura de una fachada ventilada.

Control de obra en fachadas ventiladas.

Casos prácticos de Fachadas Ventiladas y Tejados Ventilados 

El sistema de fachada ventilada, también conocido como fachadas de doble capa, puede ayudar a proteger los edificios contra la acción combinada del viento y la lluvia al contrarrestar los efectos del agua que golpea las paredes y mantiene el edificio seco.

En su forma más básica, un sistema de fachada ventilada consta de dos capas de fachadas diferentes que están separadas por una cavidad de aire. Esta cavidad evita que el agua de lluvia penetre y difunde el vapor de agua. 

Mientras que el revestimiento externo sirve para proporcionar la mayoría de la protección contra la lluvia y el viento, el corredor de aire entre la estructura de soporte y el revestimiento externo juega un papel importante en el sistema de fachada ventilada. Una fachada ventilada naturalmente da como resultado una diferencia de temperatura entre la cara del panel de revestimiento y la cavidad de aire. 

De este modo se crea una variación en la densidad del aire y hace que el aire fluya hacia arriba dentro de la cavidad de acuerdo con el efecto de acumulación. El flujo de aire transporta el calor desde la cavidad a través de escapes de alto nivel.

El sistema proporciona cuatro beneficios principales para los edificios:

TÉRMICO

Reducciones significativas en la dependencia de consumo energético a través de:

• Una reducción en la cantidad de calor que los edificios absorben en condiciones de clima cálido a partir del reflejo parcial de la radiación solar por la fachada exterior y la cavidad de aire ventilada naturalmente.
• En condiciones de clima frío, las paredes ventiladas retienen el calor, lo que resulta en una menor dependencia de la calefacción. El consumo energético generalmente representa alrededor del 40% del consumo total del edificio. Los sistemas de fachadas ventiladas pueden lograr fácilmente ahorros de alrededor del 30% en el consumo de energía.

Los sistemas de fachada ventilada con protección acústica proporcionan un aumento en la reflexión del ruido externo.

ESTRUCTURAL

Además, una fachada secundaria proporciona protección contra el viento y la lluvia. El flujo de aire natural de abajo hacia arriba a través de la cavidad ayuda a eliminar la acumulación de humedad en las fachadas, evitando la entrada de moho y agua, ayudando a prolongar la integridad estructural y, en última instancia, la vida útil de un edificio.

Las fachadas ventiladas son un sistema constructivo que se ha consolidado y se ha vuelto muy popular entre los arquitectos y constructores, principalmente debido a su alta calidad, sus posibilidades estéticas y sus numerosas ventajas con respecto al aislamiento térmico y acústico.

El sistema de fachadas ventiladas consta de:

• Pared de soporte
• Una capa de aislamiento anclada o rociada sobre el soporte.
• Una capa de revestimiento unida al edificio por medio de una estructura anclada, en la mayoría de los casos hecha de aluminio.
• Entre el material de aislamiento y el revestimiento exterior final existe una cámara de aire que crea una ventilación natural por el llamado "efecto chimenea", manteniendo así el material de aislamiento seco y logrando un importante ahorro en el consumo de energía.
• Se considera el sistema más eficiente para resolver problemas generales de aislamiento en edificios, eliminando los puentes térmicos y los problemas de condensación.

MATERIALES

• Las fachadas de cerámica pueden ser de varios tipos, terracota y gres porcelánico, esta última es mucho más resistente.
• Fachada de piedra: mármol, pizarra, granito ...
• Fachadas metálicas: aluminio pulido, zinc ...
• Fachadas de material compuesto: polímeros, plásticos, maderas ...
• Fachadas de vidrio
• Fachadas de madera

• Color: toda la pieza está hecha con el mismo color, no tiene una capa de esmalte en la superficie.
• Colores de esmalte: el esmalte se aplica a la pieza antes de ser cocido, este esmalte puede ser mate, brillante o con efectos especiales.
• Inyección: mediante la tecnología de impresión digital, se aplican múltiples diseños a la pieza imitando piedra, madera ...
• Acabado suave. Se crean relieves y protuberancias con acabados texturizados en las piezas, para una mayor variedad en los diseños de construcción.

• Con anclaje químico.
• Con anclaje mecánico.
• Con anclaje de montaje en guías.
• Con anclaje sobre estructura de aluminio.

• Protege la pared del recinto y la estructura del edificio de los agentes atmosféricos, reduciendo la expansión térmica y evitando manchas de humedad.
• La fachada sirve de protección del edificio contra los agentes atmosféricos, y debido al alto rendimiento cerámico, logramos mejorar esa protección.
• La fachada ventilada genera un espacio interior adicional debido a la instalación de aislamiento térmico en el lado externo de la pared de ladrillo.
• Promueve el ahorro de energía al optimizar el uso de la inercia térmica del muro de apoyo.
• Sin puentes térmicos. Esta solución crea una cavidad ventilada entre la cerámica y el recinto, donde podemos instalar el aislamiento térmico. Debido al aislamiento continuo, protege las losas de hormigón, cajas de persianas, etc.
• El peso de esta fachada está soportado por la estructura de hormigón, mientras que la función de cerramiento retiene la estructura de aluminio contra cargas de viento. Entonces, tenemos una distribución equilibrada de funciones que promueve la salud del edificio.

• La fachada ventilada en 16 preguntas y respuestas.

a. ¿Qué es una fachada ventilada?
b. ¿Para qué son las fachadas ventiladas?
c. Una cámara ventilada entre el revestimiento y el aislamiento
d. Sistema de revestimiento de fachada
e. Efecto pila: eficiencia energética

a. ¿Qué son las fachadas ventiladas y cómo funcionan?
b. Una fachada ventilada basa su funcionamiento en el movimiento de aire que se desencadena en el interior de la cámara de aire.
c. Protección del edificio
d. Beneficios para el edificio

• Térmico
• Acústico
• Estructural

a. Ventajas genéricas de la fachada ventilada

1. Evita la condensación y la humedad.
2. Alarga la vida útil de la fachada
3. Reduce los movimientos estructurales
4. Mejora el aislamiento térmico y acústico
5. Incrementa la eficiencia energética
6. Es muy fácil de mantener.
7. Aporta valor añadido al edificio

b. Ventajas técnicas de las fachadas ventiladas

• La fachada ventilada elimina la humedad, reduce la influencia de los puentes térmicos y el consumo de energía y mejora el aislamiento acústico.
• Ahorros de energía
• Aislamiento térmico y acústico mejorado
• Entorno medioambiental más saludable
• Durabilidad técnica
• Amortización rápida del coste de la fachada ventilada

c. Ventajas aislantes
d. Ventajas económicas
e. Beneficios ambientales
f. Ventajas constructivas

a. ¿Qué implica el efecto chimenea de la fachada ventilada en términos de rendimiento energético?
b. Funcionamiento de la fachada ventilada en verano e invierno
c. La radiación solar sobre el revestimiento provoca el llamado “efecto chimenea”, responsable de un movimiento ascendente del aire.
d. ¿Cómo funciona el efecto chimenea en las distintas estaciones?

a. Una fachada ventilada es una estructura que proporciona aislamiento térmico y actúa como revestimiento.
b. La elección del aislamiento.

a. El sistema de revestimiento añadido
b. Procedimiento de construcción de una fachada ventilada.
c. ¿Cómo se construye el muro soporte de una fachada ventilada?
d. Capas principales interconectadas
e. Subestructuras para fachadas ventiladas
f. La cámara de aire del interior de la fachada ventilada
g. Aislamiento para fachadas ventiladas
h. Revestimientos para fachadas ventiladas
i. ¿Cómo instalar una fachada ventilada en rehabilitación de viviendas?

a. Sistemas de anclaje de la fachada ventilada
b. Sistemas de fijación
c. Sistema de fijación visible
d. Sistema de fijación oculto

a. Muro de apoyo
b. Aislamiento térmico

a. Sistema de fachada ventilada con revestimientos realizados con paneles de fachada.
b. Perfiles.
c. Cámara de aire ventilada
d. Paneles

a. Actuación de la fachada ventilada en función de la época del año.
b. El aislamiento térmico y acústico
c. Sistema multicapa con ventilación interpuesta.
d. Muros ventilados
e. Diseño funcional de la fachada ventilada
f. Protección contra la intemperie
g. Protección térmica
h. Protección acústica

a. Eficiencia energética
b. El flujo de calor en una pared de varias capas.
c. Transmitancia térmica en paredes ventiladas
d. El puente termal

a. Estética, económica y sostenible
b. Facilita las certificaciones medioambientales de los edificios.
c. Seguridad frente a incendios y heladas
d. Seguridad antisísmica
e. Protección contra rayos
f. Protección contra el ruido

• Introducción a Fachadas Ventiladas y Tejados Ventilados

1. Definición y fundamentos de fachadas y tejados ventilados

• Componentes básicos
• Funcionamiento
• Ejemplos Prácticos Estructurados

2. Historia y evolución
3. Beneficios y aplicaciones

• Beneficios térmicos
• Beneficios de control de humedad
• Ejemplos Prácticos Estructurados 

1. Principios de ventilación en edificaciones

• Tipos de ventilación
• Principios básicos
• Importancia de la ventilación
• Ejemplos Prácticos Estructurados

2. Funciones y ventajas del espacio de aireación

• Funciones Principales del Espacio de Aireación
• Ventajas Asociadas
• Ejemplos Prácticos Estructurados

3. Factores de diseño: aislamiento, hermeticidad y control de humedad

• Aislamiento
• Hermeticidad
• Control de Humedad
• Ejemplos Prácticos Estructurados

1. Materiales de revestimiento exterior

• Tipos de Materiales
• Criterios de Selección
• Ejemplos Prácticos Estructurados

2. Barreras y láminas impermeables

• Funciones Principales
• Tipos de Barreras
• Material y Características
• Instalación y Superposición
• Ejemplos Prácticos Estructurados

3. Aislantes térmicos

• Funciones Principales
• Tipos de Aislantes
• Criterios de Selección
• Ejemplos Prácticos Estructurados

4. Sistemas de fijación y anclaje

• Funciones Principales
• Tipos de Fijaciones y Anclajes
• Materiales Comúnmente Utilizados
• Consideraciones de Diseño
• Ejemplos Prácticos Estructurados

1. Criterios de diseño

• Estética y Funcionalidad
• Rendimiento Energético
• Durabilidad y Mantenimiento
• Seguridad
• Sostenibilidad
• Ejemplos Prácticos Estructurados

2. Cálculos térmicos y de humedad

• Importancia de los Cálculos Térmicos
• Cálculos Térmicos
• Cálculos de Humedad
• Herramientas y Software
• Ejemplos Prácticos Estructurados

3. Dimensionado del espacio de ventilación

• Función del Espacio de Ventilación
• Factores a Considerar en el Dimensionado
• Técnicas de Dimensionado
• Ejemplos Prácticos Estructurados

4. Selección de materiales y sistemas constructivos

• Consideraciones Generales
• Tipos de Materiales para Fachadas Ventiladas
• Sistemas Constructivos
• Ejemplos Prácticos Estructurados

1. Edificios residenciales

• Relevancia en el Sector Residencial
• Diseño y Elección de Materiales
• Rendimiento Energético
• Costes y Retorno de Inversión
• Ejemplos Prácticos Estructurados

2. Edificios comerciales

• Importancia en el Sector Comercial
• Diseño y Elección de Materiales
• Integración de Tecnologías
• Mantenimiento y Durabilidad
• Ejemplos Prácticos Estructurados

3. Rehabilitaciones y renovaciones

• Necesidad de Rehabilitación
• Ventajas de las Fachadas y Tejados Ventilados en Rehabilitaciones
• Retos y Consideraciones
• Ejemplos Prácticos Estructurados

4. Climatologías y zonas geográficas específicas

• Factores Climáticos a Considerar
• Adaptación a la Zona Geográfica
• Integración con Sistemas Pasivos
• Ejemplos Prácticos Estructurados

1. Preparativos y herramientas

• Evaluación Inicial y Planificación
• Herramientas Esenciales
• Preparación de la Superficie
• Ejemplos Prácticos Estructurados

2. Pasos de instalación

• Estructura de Soporte
• Instalación del Aislamiento
• Creación del Espacio de Ventilación
• Instalación del Revestimiento Exterior
• Instalación de Accesorios
• Inspección Final
• Ejemplos Prácticos Estructurados

3. Consideraciones de seguridad y buenas prácticas

• Trabajar en Alturas
• Manejo de Herramientas y Maquinaria
• Manejo y Almacenamiento de Materiales
• Comunicación Efectiva
• Ejemplos Prácticos Estructurados

1. Programas de mantenimiento rutinario

• Inspecciones Visuales Regulares
• Limpieza
• Revisión de Fijaciones y Anclajes
• Verificación del Sistema de Drenaje
• Revisión de Barreras y Láminas Impermeables
• Registro de Mantenimientos
• Ejemplos Prácticos Estructurados

2. Identificación y solución de problemas

• Problemas Comunes
• Técnicas de Diagnóstico
• Soluciones
• Ejemplos Prácticos Estructurados

3. Estudios y expectativas de vida útil

• Factores que Afectan la Vida Útil
• Métodos de Estimación
• Expectativas Generales
• Ejemplos Prácticos Estructurados

1. Normas y códigos internacionales

• Importancia de las Normas
• Normas Comunes
• Aspectos Clave Cubiertos por las Normas
• Ejemplos Prácticos Estructurados

2. Certificaciones de sostenibilidad y eficiencia energética

• Relevancia de las Certificaciones
• Certificaciones Comunes
• Contribución de Fachadas y Tejados Ventilados
• Ejemplos Prácticos Estructurados

3. Procedimientos de inspección y auditoría

• Necesidad de Inspección y Auditoría
• Tipos de Inspecciones
• Aspectos a Considerar Durante la Inspección
• Ejemplos Prácticos Estructurados

1. Nuevos materiales y tecnologías

• Materiales Innovadores
• Tecnologías Emergentes
• Ejemplos Prácticos Estructurados

2. Diseños y aplicaciones emergentes

• Diseños Bioclimáticos
• Fachadas Adaptables y Reconfigurables
• Integración de Espacios Verdes
• Fachadas Interactivas
• Ejemplos Prácticos Estructurados

3. Impacto del cambio climático y adaptabilidad

• Adaptabilidad al Calentamiento Global
• Gestión del Agua
• Resistencia a Eventos Extremos
• Integración de Soluciones Sostenibles
• Ejemplos Prácticos Estructurados

1. Análisis financiero inicial

• Evaluación de Costes Directos
• Evaluación de Costes Indirectos
• Estimación de Beneficios y Retornos
• Ejemplos Prácticos Estructurados

2. Ahorros energéticos y beneficios ambientales

• Ahorro Energético
• Beneficios Ambientales
• Efectos Secundarios Beneficiosos
• Ejemplos Prácticos Estructurados

3. Retorno de inversión y análisis comparativo

• Entendiendo el ROI (Retorno de Inversión)
• Factores que Influyen en el ROI
• Análisis Comparativo
• Ejemplos Prácticos Estructurados

1. Relevancia de las Fachadas y Tejados Ventilados
2. Integración en Proyectos Futuros
3. Recomendaciones Prácticas
4. Visión Futura
5. Ejemplos Prácticos Estructurados

• ¿Qué es una fachada ventilada?

1. ¿Qué es una fachada ventilada?

• Aislamiento Térmico
• Protección contra la Humedad
• Reducción de Condensación
• Mejora Estética
• Durabilidad
• Reducción de Ruido
• Sostenibilidad

2. La fachada como transmisor térmico de la presión del viento sobre un edificio.

• Fuerzas de Succión
• Presión Positiva
• Vibraciones

3. Ventajas de una fachada ventilada.
4. Desventajas de una fachada ventilada.

• ¿Para qué sirve una fachada ventilada?

1. El aislamiento térmico de la fachada ventilada.

• Aislamiento Higrotérmico
• Prevención de Puentes Térmicos y Condensaciones
• Coeficiente de Transmisión Térmica
• Inercia Térmica
• Acumulación de Calor
• Estabilidad Térmica
• Comportamiento en Invierno
• Comportamiento en Verano
• Requisitos del Aislamiento
• Consideraciones con Aislantes de Fibra
• Anclajes y Aislamiento

2. El aislamiento acústico de la fachada ventilada.

• Dependencia de los Aislamientos y Superficies
• Valores de Aislamiento
• Aislamiento de la Parte Ciega
• Necesidad de Investigación Específica
• Aspectos a Considerar en el Estudio Experimental

3. Protección contra lluvia y humedades. Pantallas contra lluvia.

• Factores para Evitar la Entrada de Agua
• Recursos para Evitar la Entrada de Agua
• Consideraciones sobre las Juntas
• Sectorización y Compartimentación

4. Caso práctico del Aislamiento térmico y otras ventajas de las fachadas ventiladas.
5. Caso Práctico: Lana mineral como aislamiento en las fachadas ventiladas.
6. Caso Práctico: Procesos de construcción de fachadas ventiladas con fines de aislamiento térmico o rehabilitación de fachadas. Transmitancia térmica.

• Clases de fachadas ventiladas.

1. Clases de fachadas ventiladas.

• Por el Tipo de Anclaje al Soporte
• Por el Tipo de Unión a la Subestructura
• Por el Material

2. Fachada ventilada con anclaje puntual de fijación química.

• Replanteo y Perforación de los Taladros en el Elemento Soporte
• Colocación del Anclaje en el Interior del Taladro
• Nivelación de las Cabezas de los Bástagos
• Retirada de los Restos de Resina
• Endurecimiento de la Resina
• Reposición del Aislamiento Térmico
• Colocación de Calzos Plásticos
• Colocación de la Placa de Piedra
• Limpieza de los Restos de Resina
• Retirada de las Galgas Plásticas

3. Fachada ventilada con anclaje puntual de fijación mecánica.

• Replanteo y Perforación de los Taladros en el Elemento Soporte
• Ajuste del Apriete del Tornillo de Anclaje
• Reposición del Aislamiento Térmico
• Regulación de los Anclajes
• Colocación de la Placa de Piedra
• Limpieza de los Restos de Resina
• Retirada de las Galgas Plásticas

4. Fachada ventilada con anclaje de fijación mecánica en perfilería.

• Colocación de las Mensulas
• Colocación de los Perfiles Guía
• Colocación de Calzos Plásticos
• Colocación de la Placa de Piedra
• Limpieza de Restos de Resina
• Retirada de Galgas Plásticas

5. Fachada ventilada con anclaje de fijación química  y subestructura de aluminio.

• Diseño de la Subestructura
• Anclaje de la Subestructura
• Instalación de los Paneles Ligeros
• Fijación Química de las Placas de Revestimiento
• Ajuste y Nivelación
• Limpieza y Acabado
• Pruebas y Control de Calidad

6. Fachada ventilada con anclaje destalonado.

• Diseño de la Subestructura
• Preparación de las Placas de Revestimiento
• Instalación de los Anclajes
• Montaje de las Placas
• Alineación y Ajuste
• Limpieza y Acabado
• Pruebas y Control de Calidad

7. Caso práctico de Fachadas ventiladas. Nuevo sistema de fachada ligera passiv
8. Caso práctico de Tejados ventilados. Sistema técnico para tejados tectum-pro 

1. Exigencias de valores de transmitancia térmica de la envolvente térmica de los edificios en fachadas.

• Mejora de la transmitancia térmica
• Prevención de humedades
• Reacción al fuego
• Espesor y material estándar

2. Inercia térmica de los cerramientos

• Importancia en la eficiencia energética
• Efecto en el confort
• Ubicación del aislamiento
• Beneficios del SATE
• Diseño pasivo

3. Puentes térmicos
4. Caso Práctico: Sistemas de aislamiento térmico de fachadas por el exterior (SATE).

• Implementación de un Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE)
• Inercia Térmica
• Eliminación de Puentes Térmicos

5. Caso Práctico: Planchas de Poliuretano en Fachadas Ventiladas. Características de protección contra el fuego. Ventajas Planchas de PIR

• Materiales de la fachada ventilada. DAU (documento de adecuación al uso) de los materiales de fachadas ventiladas.

1. Piedra natural.

• Granito
• Mármol
• Acabados en Piedra
• Selección del Tipo de Piedra
• Resistencia de la Piedra al Sistema de Anclaje
• Uso de Piedra Laminada en Fachadas Ventiladas
• Control de Material: Piedra Natural en Baldosas para Fachada Ventilada

2. Cerámica. Clases de gres.

• Baldosa de Gres

3. Caso Práctico: Materiales de la fachada ventilada. 

1. Paneles Baquelizados con Fibras de Celulosa y Resina Fenólica
2. Paneles Composite de Aluminio con Núcleo de Poliuretano
3. Revestimiento de Fibrocemento
4. Caso Práctico: Materiales novedosos para fachadas ventiladas. "Modernización del Edificio con Materiales Novedosos para Fachada Ventilada"
5. Caso Práctico: Las fachadas de hormigón arquitectónico.

• Ventajas del Hormigón Arquitectónico
• Protección y Seguridad
• Contra el Ruido y las Inclemencias del Tiempo
• Instalación y Acabado

6. Caso práctico: Los paneles de hormigón arquitectónico.

• Paneles de Hormigón Arquitectónico
• Hormigón Polímero 

1. Clases de paneles.  GRC "Glass Fibre Reinforced Cement", es decir, Microhormigón. Clasificación conforme a método de rigidización.

• Paneles Sándwich
• Paneles Stud-Frame

2. Bastidor metálico
3. Poliestireno expandido
4. Anclajes y elementos mecánicos.
5. Sellado de juntas (siliconas, elastómeros, etc)

• Elastómeros monocomponentes a base de poliuretano
• Siliconas

6. Características mecánicas y físicas. Aislamiento acústico y térmico.

• Características Mecánicas
• Características Físicas
• Características Geométricas

7. Sistema de sujeción de paneles.

• Estabilidad y Resistencia
• Movimiento Relativo
• Tolerancias
• Compatibilidad de Materiales
• Niveles de Sujeción

8. El proceso de fabricación de los paneles Sándwich

• Proceso de Fabricación de Paneles Sándwich
• Proceso de Fabricación de Paneles Stud-Frame

9. Control de calidad.

• a. Controles de Calidad en Fábrica
• b. Control de Calidad Durante el Montaje en Obra
• c. Control de Juntas Entre Paneles

10. Caso Práctico: Clases de paneles.  GRC "Glass Fibre Reinforced Cement", es decir, Microhormigón. Clasificación conforme a método de rigidización.
11. Caso Práctico: Panel prefabricado para fachadas. Hormigón arquitectónico. Lámina de hormigón armado con acero.
12. Caso práctico de Fachadas  de hormigón arquitectónico. Técnicas de montaje.
13 Caso Práctico: Proceso de industrialización de prefabricados de hormigón para fachadas ventiladas.

1. DAU (documento de adecuación al uso) de los materiales utilizados en las fachada ventiladas.
2. Caso práctico. DAU de fachadas ventiladas cerámicas.

• Estructura de una fachada ventilada.

1. Soporte estructural de cerramiento.

• Soporte Estructural
• Capa de Aislamiento Térmico
• Cámara de Aire
• Anclajes y Subestructura
• Revestimiento Exterior

2. Anclajes. Riesgo de deformabilidad.
3. Caso Práctico: Estructura de la fachada ventilada.

• Soporte Estructural de Cerramiento
• Selección y Utilización de Anclajes

4 Caso Práctico:  Vías de propagación del fuego en fachadas ventiladas y de doble piel.

• Inicio del Fuego
• Propagación a través del Aislamiento y Paneles
• Barreras Cortafuego en la Cámara
• Subestructura y Uniones 

1. Los planos de despiece.

• Planos de Despiece
• Dimensiones de las Placas
• Peso Propio de la Piedra
• Disposiciones de los Orificios de Anclajes
• Distancia de los Bordes
• Juntas de Dilatación
• Elección del Tipo de Anclaje
• Tipo de Soporte
• Proceso de Colocación

2. Caso Práctico: Los planos de despiece.

a. Dimensionamiento de los Anclajes

• Análisis de Cargas
• Tipos de Anclajes
• Pruebas de Carga

b. Planos de Despiece

• Identificación y Numeración
• Detalles de los Anclajes
• Secuencia de Montaje

1. Las juntas estructurales de la fachada ventilada

• Juntas Estructurales
• Juntas de Compresión
• Juntas de Expansión
• Juntas de Unión

2. Compartimentación de la cámara

a. ¿Por qué es necesario compartimentar la cámara?

• Control de Presiones
• Prevención del Tiro de Aire
• Mejora del Rendimiento Térmico
• Control de la Humedad
• Mejora de la Durabilidad

b. ¿Cómo se realiza la compartimentación?

• Barreras Horizontales y Verticales
• Control de Aberturas

3. Caso Práctico: Las juntas estructurales de la fachada ventilada.

1. Aislamiento. Espesor del aislante.

• Requisitos de Código
• Costo
• Limitaciones físicas
• Rendimiento térmico
• Riesgo de condensación
• Otros factores

2. Caso Práctico: Aislamiento. Espesor del aislante en fachadas ventiladas. Aislamiento. Espesor del aislante.

1. Control de montajes industrializados de fachadas. Fachadas ventiladas.

• Documentación
• Inspección Previa
• Formación y Capacitación
• Herramientas y Equipos
• Verificación de Materiales
• Pruebas y Ensayos
• Supervisión Continua
• Registro y Documentación
• Comunicación
• Revisión Final
• Plan de Mantenimiento

2. Control de cámaras de aire en fachadas.

• Drenaje y Ventilación
• Barreras de Vapor
• Evitar Puentes Térmicos
• Material del Aislamiento
• Acceso e Inspección
• Control de Calidad
• Documentación
• Formación
• Sellados
• Compatibilidad de Materiales
• Revisión Final

3. Control de estanqueidad de cerramientos.

• Pruebas de Presión de Aire
• Documentación
• Supervisión Continua
• Revisiones Visuales
• Entrenamiento
• Reparaciones
• Materiales y Equipos
• Coordinación con Otros Equipos
• Consideraciones Climáticas
• Pruebas Periódicas
• Comunicación

1. Montaje de la estructura base para fachadas ventiladas.

• Replanteo y Marcado
• Selección de Anclajes
• Instalación de Soportes
• Comprobación del Aislamiento
• Instalación de Subestructura
• Fijación de Paneles
• Instalación de Elementos Adicionales
• Inspección Final
• Mantenimiento

2. Cálculo estructural

a. Dimensionado
b. Carga de viento

3. Cálculo de componentes

a. Hoja Exterior

• Cálculo de la placa
• Cálculo de la fijación de la placa a la subestructura

b. Subestructura

• Perfilería vertical
• Cálculo de la fijación de la perfilería a las ménsulas

c. Ménsulas

4. Cálculo de cargas térmicas de fachadas ventiladas. Puentes térmicos.

• Importancia del Cálculo de Cargas Térmicas
• Puentes Térmicos en Fachadas Ventiladas
• Cumplimiento de la normativa técnica
• Simulaciones Numéricas
• Riesgo de Mohos y Condensaciones
• Impacto de los Anclajes
• Comparación de Pérdidas de Calor

5. Condiciones higrotérmicas de las fachadas ventiladas. Comportamiento energético del edificio según la zona climática.

• Zonas climáticas y la demanda energética
• Normativa y condensaciones

6. Cálculo acústico

• Modelización del comportamiento acústico de la fachada
• Uso de programas específicos para cálculos acústicos
• Importancia de la hoja interior en fachadas ventiladas

7. Cálculo de anclajes de fachadas ventiladas

• Determinación de cargas
• Comportamiento estructural de la infraestructura auxiliar
• Resistencia de los materiales
• Conexiones
• Sistema de montaje
• Ventilación y drenaje
• Inspección y mantenimiento

8. Caso Práctico: Estructura base para fachadas ventiladas.

1. Sustitución de piezas en fachadas ventiladas.

• Uso de una Ventosa
• Desplazamiento hacia Arriba
• Desmontaje de la Pieza
• Colocación de la Nueva Pieza
• Bajada de la Pieza Superior
• Finalización de la Operación

2. El tamaño de las placas de una fachada ventilada en función del viento.

• Determinación del Tamaño de Baldosas en Función de la Velocidad del Viento
• Presión del Viento
• Cargas Aerodinámicas
• Coeficiente de Presión Neto
• Programas de Simulación para Calcular la Presión del Viento en Fachadas Ventiladas

3. Caso Práctico: El tamaño de las placas de una fachada ventilada en función del viento.

• La Presión del Viento
• Las Cargas Aerodinámicas
• El Coeficiente de Presión Neto
• Programas de Simulación

• Control de obra en fachadas ventiladas.

1. Control de la ejecución y asistencia técnica en las fachadas ventiladas.

a. Revisión del Proyecto de Fachadas Ventiladas
b. Control de Ejecución de Fachada Ventilada

2. Colocación del aislamiento. Colocación de la hoja exterior

• Fijación Mecánica
• Elementos de Fijación Autoportantes
• Elementos de Fijación Mecánicos Mediante Tornillería
• Fijación Química

3. Caso Práctico: Control de ejecución de las fachadas ventiladas. 

1. Control en la recepción de las baldosas y materiales. Ensayos.

• Creación de Muestras y Fotografías de Referencia
• Definición de Criterios de Aceptación – Rechazo
• Inspección en la Línea de Corte y Embalaje
• Buena (Límite)
• Marcado de Defectos en Fotografías
• Parámetro y Criterio de Aceptación - Defectos Superficiales
• Medidas Correctoras
• Documentación de Fotografías

2. Control de anclajes.

a. Documentación del Fabricante de Anclajes Metálicos

• Certificado de Análisis Químico
• Certificado de Ensayo de Resistencia Mecánica

b. Documentación para Resinas Poliméricas

• Certificado de Cumplimiento de Ensayos

c. Control del Proceso de Anclaje

• Presencia de Topógrafo
• Comprobación de Desplome

d. Condiciones de Taladros en Función del Soporte

• Soporte de Hormigón
• Soporte de Fábrica
• Fijación de la Placa a la Grapa
• Cantidad de Anclajes
• Separación entre Taladros
• Anclajes en Cantos Verticales
• Ubicación de Orificios

3. Control de bulones, taladros y grapas.

• Distancia Mínima entre Taladros y Superficie de la Losa
• Profundidad del Taladro
• Tolerancias para Taladros y Ranuras
• Forma del Fondo del Agujero del Bulón
• Relleno de los Taladros con Producto de Encolado
• Uso de Casquillos Plásticos para Permitir Movimiento Relativo
• Espesor Recomendado para Juntas
• Planeidad y Resaltos
• Escuadra de las Esquinas
• Dimensionamiento de Grapas

4. Caso Práctico: Control en la recepción de materiales de obra en fachadas ventiladas. 

1. Huecos (Dintel, Jambas y Vierteaguas)
2. Zócalos
3. Defectos por Mala Colocación y Esquinas
4. Control de Calidad en General
5. Documentación y Registro
6. Caso Práctico: Control de calidad de fachadas ventiladas.

1. Daños habituales en fachadas ventiladas: Filtraciones, humedades y fisuraciones.

• Filtraciones y Humedades
• Desprendimiento, Levantamiento y Rotura de Piezas
• Manchas, Suciedad y Tonalidad
• Humedades por Condensación
• Fisuras de Acabados
• Fisuras de Origen Constructivo
• Fisuras y Desprendimientos en Zonas de Emparchado

2. Aspectos de materiales y piezas utilizadas en la capa de revestimiento exterior de las fachadas ventiladas.

• Placas de Laminado Compacto a Alta Presión (HPL)
• Paneles de Cemento con Caras de Malla de Fibra de Vidrio
• Paneles Hidrófobos de Vidrio con Núcleo de Yeso y Revestimiento de Mortero
• Paneles de Lana Mineral Comprimida
• Baldosas Cerámicas

3. Caso Práctico: Control de ejecución de fachadas ventiladas con revestimiento cerámico

• Casos prácticos de Fachadas Ventiladas y Tejados Ventilados 

Caso práctico 1: FACHADAS VENTILADAS Y TEJADOS VENTILADOS - Elección de Materiales Inadecuados

• Causa del problema
• Soluciones propuestas
• Consecuencias previstas
• Resultados de las medidas adoptadas
• Lecciones aprendidas

Caso práctico 2: FACHADAS VENTILADAS Y TEJADOS VENTILADOS - Fallos en la Instalación de Anclajes

• Causa del problema
• Soluciones propuestas
• Consecuencias previstas
• Resultados de las medidas adoptadas
• Lecciones aprendidas

Caso práctico 3: FACHADAS VENTILADAS Y TEJADOS VENTILADOS - Humedades Debido a Puente Térmico

• Causa del problema
• Soluciones propuestas
• Consecuencias previstas
• Resultados de las medidas adoptadas
• Lecciones aprendidas

Caso práctico 4: FACHADAS VENTILADAS Y TEJADOS VENTILADOS - Elección Incorrecta de Anclajes

• Causa del problema
• Soluciones propuestas
• Consecuencias previstas
• Resultados de las medidas adoptadas
• Lecciones aprendidas

Caso práctico 5: FACHADAS VENTILADAS Y TEJADOS VENTILADOS - Fallo en la Inspección de Calidad del Material

• Causa del problema
• Soluciones propuestas
• Consecuencias previstas
• Resultados de las medidas adoptadas
• Lecciones aprendidas

Caso práctico 6: FACHADAS VENTILADAS Y TEJADOS VENTILADOS - Deficiente Instalación de la Subestructura

• Causa del problema
• Soluciones propuestas
• Consecuencias previstas
• Resultados de las medidas adoptadas
• Lecciones aprendidas

Caso práctico 7: FACHADAS VENTILADAS Y TEJADOS VENTILADOS - Problemas Acústicos en Edificio de Oficinas

• Causa del problema
• Soluciones propuestas
• Consecuencias previstas
• Resultados de las medidas adoptadas
• Lecciones aprendidas

Caso práctico 8: FACHADAS VENTILADAS Y TEJADOS VENTILADOS - Filtraciones en un Tejado Ventilado de un Complejo Residencial

• Causa del problema
• Soluciones propuestas
• Consecuencias previstas
• Resultados de las medidas adoptadas
• Lecciones aprendidas

Caso práctico 9: FACHADAS VENTILADAS Y TEJADOS VENTILADOS - Deterioro Prematuro de Baldosas en Fachada Ventilada

• Causa del problema
• Soluciones propuestas
• Consecuencias previstas
• Resultados de las medidas adoptadas
• Lecciones aprendidas

Caso práctico 10: FACHADAS VENTILADAS Y TEJADOS VENTILADOS - Problemas de Condensación en Tejado Ventilado

• Causa del problema
• Soluciones propuestas
• Consecuencias previstas
• Resultados de las medidas adoptadas
• Lecciones aprendidas

Caso práctico 11: FACHADAS VENTILADAS Y TEJADOS VENTILADOS - Desprendimiento de Paneles en Fachada Ventilada

• Causa del problema
• Soluciones propuestas
• Consecuencias previstas
• Resultados de las medidas adoptadas
• Lecciones aprendidas

Caso práctico 12: FACHADAS VENTILADAS Y TEJADOS VENTILADOS - Filtraciones de Agua en Tejado Ventilado

• Causa del problema
• Soluciones propuestas
• Consecuencias previstas
• Resultados de las medidas adoptadas
• Lecciones aprendidas

Caso práctico 13: FACHADAS VENTILADAS Y TEJADOS VENTILADOS - Incorrecta Instalación de Anclajes en Fachadas Ventiladas

• Causa del problema
• Soluciones propuestas
• Consecuencias previstas
• Resultados de las medidas adoptadas
• Lecciones aprendidas

Caso práctico 14: FACHADAS VENTILADAS Y TEJADOS VENTILADOS - Falta de Aislamiento Térmico Adecuado en Tejados Ventilados

• Causa del problema
• Soluciones propuestas
• Consecuencias previstas
• Resultados de las medidas adoptadas
• Lecciones aprendidas

Caso práctico 15: FACHADAS VENTILADAS Y TEJADOS VENTILADOS - Filtraciones de Agua en Fachada Ventilada de Gran Altura

• Causa del problema
• Soluciones propuestas
• Consecuencias previstas
• Resultados de las medidas adoptadas
• Lecciones aprendidas

Caso práctico 16: FACHADAS VENTILADAS Y TEJADOS VENTILADOS - Fallo Acústico en Tejados Ventilados

• Causa del problema
• Soluciones propuestas
• Consecuencias previstas
• Resultados de las medidas adoptadas
• Lecciones aprendidas

Caso práctico 17: FACHADAS VENTILADAS Y TEJADOS VENTILADOS - Daño por agentes externos en fachada ventilada

• Causa del problema
• Soluciones propuestas
• Consecuencias previstas
• Resultados de las medidas adoptadas
• Lecciones aprendidas

Caso práctico 18: FACHADAS VENTILADAS Y TEJADOS VENTILADOS - Deficiente aislamiento térmico y acústico

• Causa del problema
• Soluciones propuestas
• Consecuencias previstas
• Resultados de las medidas adoptadas
• Lecciones aprendidas

Caso práctico 19: FACHADAS VENTILADAS Y TEJADOS VENTILADOS - Mala calidad de materiales y corrosión prematura

• Causa del problema
• Soluciones propuestas
• Consecuencias previstas
• Resultados de las medidas adoptadas
• Lecciones aprendidas

Caso práctico 20: FACHADAS VENTILADAS Y TEJADOS VENTILADOS - Fallos acústicos en fachadas ventiladas

• Causa del problema
• Soluciones propuestas
• Consecuencias previstas
• Resultados de las medidas adoptadas
• Lecciones aprendidas

Caso práctico 21: FACHADAS VENTILADAS Y TEJADOS VENTILADOS - Corrosión en anclajes de fachadas ventiladas

• Causa del problema
• Soluciones propuestas
• Consecuencias previstas
• Resultados de las medidas adoptadas
• Lecciones aprendidas

Caso práctico 22: FACHADAS VENTILADAS Y TEJADOS VENTILADOS - Desajustes térmicos en un tejado ventilado

• Causa del problema
• Soluciones propuestas
• Consecuencias previstas
• Resultados de las medidas adoptadas
• Lecciones aprendidas

Caso práctico 23: FACHADAS VENTILADAS Y TEJADOS VENTILADOS - Fallos en la impermeabilización de una fachada ventilada

• Causa del problema
• Soluciones propuestas
• Consecuencias previstas
• Resultados de las medidas adoptadas
• Lecciones aprendidas

Caso práctico 24: FACHADAS VENTILADAS Y TEJADOS VENTILADOS - El desafío de las altas temperaturas

• Causa del problema
• Soluciones propuestas
• Consecuencias previstas
• Resultados de las medidas adoptadas
• Lecciones aprendidas

Caso práctico 25: FACHADAS VENTILADAS Y TEJADOS VENTILADOS - Desafíos de la acústica urbana

• Causa del problema
• Soluciones propuestas
• Consecuencias previstas
• Resultados de las medidas adoptadas
• Lecciones aprendidas