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1ª
Revista Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario. |
| URBANISMO
EN ZONAS INUNDABLES: DESAFÍOS Y SOLUCIONES ANTE EL CAMBIO CLIMÁTICO |
19 de noviembre de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Las inundaciones
son uno de los desastres naturales más frecuentes y devastadores
a nivel global, causando pérdidas humanas, económicas y ambientales
significativas. La creciente urbanización y los efectos del cambio
climático han intensificado la vulnerabilidad de las ciudades, haciendo
imprescindible un enfoque integral en el urbanismo de zonas inundables.
Este artículo analiza la importancia de una planificación
urbana resiliente, las normativas vigentes y las soluciones innovadoras
para afrontar los desafíos que plantean las inundaciones en entornos
urbanos.
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| El urbanismo
en zonas inundables es un desafío multidisciplinario que requiere
la integración de políticas públicas, tecnología,
participación ciudadana y soluciones innovadoras. La planificación
urbana resiliente no solo protege a las comunidades, sino que también
promueve un desarrollo sostenible y adaptable ante los efectos del cambio
climático. ¿Está su ciudad preparada para enfrentar
los desafíos de las inundaciones? La planificación y acción
hoy son clave para un futuro seguro y resiliente. |
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| URBANISMO
EN ZONAS INUNDABLES: LECCIONES DE LAS INUNDACIONES EN VALENCIA 2024 |
19 de noviembre de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Las inundaciones
que asolaron la comarca de L'Horta Sud en Valencia durante octubre de 2024
no solo causaron estragos materiales y humanos, sino que también
expusieron las deficiencias en la planificación urbana y la ejecución
de obras preventivas. La falta de implementación de infraestructuras
hidráulicas críticas ha suscitado un intenso debate sobre
las responsabilidades de las administraciones públicas, incluyendo
posibles responsabilidades penales. Este artículo explora los fundamentos
del urbanismo en zonas inundables, analiza los proyectos de obra no ejecutados
que podrían haber mitigado la riada y examina las implicaciones
legales para las autoridades responsables.
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| Las inundaciones
de octubre de 2024 en L'Horta Sud, Valencia, son una llamada de atención
sobre la crucial importancia del urbanismo preventivo en zonas inundables.
La inejecución de obras planificadas ha tenido consecuencias devastadoras,
poniendo en tela de juicio la gestión y responsabilidad de las administraciones
públicas. Para evitar futuras tragedias, es imperativo que las autoridades
asuman sus responsabilidades, ejecuten las infraestructuras necesarias
y adopten una planificación urbana resiliente y sostenible. |
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| RESPONSABILIDADES
LEGALES POR LA FALTA DE OBRAS DE PREVENCIÓN EN LAS INUNDACIONES
DE VALENCIA DE OCTUBRE DE 2024 |
18 de noviembre de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Las devastadoras
inundaciones que azotaron la comarca de L'Horta Sud en Valencia durante
octubre de 2024 han dejado al descubierto una preocupante realidad: la
inejecución de obras hidráulicas planificadas desde hace
más de una década. Estas infraestructuras, de haberse llevado
a cabo, podrían haber mitigado significativamente los daños
sufridos por miles de residentes y empresas en la región. Este artículo
analiza las posibles responsabilidades legales, tanto civiles como penales,
de las administraciones públicas por la falta de ejecución
de estas obras de prevención.
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| La gestión
eficaz y responsable de las infraestructuras públicas es esencial
para proteger a la ciudadanía y garantizar un desarrollo sostenible.
La prevención y la planificación no deben ser opciones, sino
obligaciones ineludibles. La falta de ejecución de las obras de
prevención en L'Horta Sud ha tenido consecuencias devastadoras para
la población y la economía local. Es fundamental que las
administraciones públicas asuman su responsabilidad en la gestión
de infraestructuras y en la protección de los ciudadanos frente
a riesgos naturales previsibles. ¿Es posible evitar futuras tragedias
como la de Valencia en 2024? La respuesta depende de la acción comprometida
y responsable de nuestras instituciones hoy. |
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| AUDITORÍA
DE DAÑOS Y RECUPERACIÓN EN VALENCIA TRAS LAS INUNDACIONES
DE OCTUBRE 2024 |
11 de noviembre de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Tras las catastróficas
inundaciones que afectaron a la Comunidad Valenciana en octubre de 2024,
procede una rigurosa auditoría de daños para evaluar el impacto
de estos eventos climáticos extremos en las infraestructuras y las
comunidades. Este proceso es esencial para diseñar estrategias efectivas
de rehabilitación y prevenir futuros desastres similares.
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| Objetivos
y Alcance de la Auditoría: La auditoría de daños tiene
como objetivo principal identificar y cuantificar los daños causados
por las inundaciones en diversas infraestructuras, incluyendo redes de
alcantarillado, edificios públicos, viviendas privadas y servicios
esenciales. Además, busca evaluar la eficacia de las medidas de
prevención y respuesta implementadas, proporcionando una base sólida
para futuras mejoras en la gestión de desastres. Auditoría
de Riesgos en Daños de Infraestructuras por Efecto del Cambio Climático.
Objetivo General: Evaluar las causas, efectos y riesgos asociados a la
insuficiente gestión de infraestructuras ante fenómenos climáticos
extremos, considerando las cinco causas analizadas (inversión insuficiente,
falta de alertas tempranas, retraso en comunicación de riesgos,
cancelación de proyectos de infraestructura y deficiencias en sistemas
de comunicación). |
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| INFRAESTRUCTURAS
ANTE EL CAMBIO CLIMÁTICO: LA RESPUESTA A LAS INUNDACIONES EN VALENCIA
DIEZ DÍAS DESPUÉS DEL DESASTRE |
8 de noviembre de 2024 |
| ¿Qué
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Diez días
tras las devastadoras inundaciones que azotaron la Comunidad Valenciana
en octubre de 2024, las autoridades locales y nacionales han desplegado
una serie de estrategias y herramientas para informar a la ciudadanía,
gestionar la recuperación y fortalecer la resiliencia de las infraestructuras
ante futuros eventos climáticos extremos.
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| A diez días
de las devastadoras inundaciones en Valencia, la respuesta de las autoridades
ha sido multifacética, combinando información precisa, intervención
militar y esfuerzos de rehabilitación para mitigar el impacto del
desastre. Sin embargo, la magnitud del evento subraya la necesidad de fortalecer
continuamente las estrategias de prevención y planificación
para enfrentar los desafíos que plantea el cambio climático.
Es fundamental que los ciudadanos permanezcan informados y sigan las recomendaciones
oficiales para garantizar su seguridad y contribuir al proceso de recuperación.
La colaboración entre autoridades, organismos internacionales y
la comunidad local es esencial para construir una Valencia más resiliente
y preparada para futuros eventos extremos. |
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| INFRAESTRUCTURAS
ANTE EL CAMBIO CLIMÁTICO: PREVENCIÓN, PLANIFICACIÓN
Y AUDITORÍA DE DAÑOS |
6 de noviembre de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El cambio climático
representa uno de los mayores desafíos globales del siglo XXI, afectando
diversos sectores, entre ellos, las infraestructuras críticas que
sostienen nuestras sociedades. Desde carreteras y puentes hasta plantas
de energía y sistemas de agua, la capacidad de estas estructuras
para resistir y adaptarse a eventos climáticos extremos es fundamental
para garantizar la continuidad de los servicios esenciales y la seguridad
pública. Este artículo analiza las estrategias clave de prevención,
planificación y auditoría de daños para fortalecer
las infraestructuras ante el cambio climático.
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| El cambio
climático exige una transformación en la manera en que diseñamos,
construimos y gestionamos nuestras infraestructuras. Implementar estrategias
de prevención, planificación y auditoría de daños
es esencial para construir un futuro resiliente y sostenible. La colaboración
entre gobiernos, entidades privadas y comunidades, junto con la adopción
de tecnologías innovadoras, permitirá enfrentar los desafíos
climáticos y asegurar la continuidad de los servicios esenciales
para el bienestar de la sociedad. |
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| AUDITORÍA
DE DAÑOS EN INFRAESTRUCTURAS TRAS LAS INUNDACIONES DE VALENCIA 2024:
LECCIONES Y NECESIDADES |
6 de noviembre de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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En octubre
de 2024, la Comunidad Valenciana enfrentó una de las peores inundaciones
de su historia reciente, dejando un saldo trágico de víctimas
mortales y daños materiales incalculables. Este desastre natural,
provocado por lluvias torrenciales que desbordaron ríos y barrancos,
ha puesto en evidencia las vulnerabilidades de las infraestructuras locales
y la efectividad de los planes de prevención existentes. Este artículo
analiza los aspectos clave que debe considerar una auditoría de
daños en infraestructuras, tomando como referencia el reciente evento
en Valencia.
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| Las inundaciones
de octubre de 2024 en Valencia han revelado importantes deficiencias en
la gestión de riesgos y la resiliencia de las infraestructuras.
La auditoría de daños es un paso crucial para entender estos
fallos y desarrollar estrategias efectivas que prevengan futuras catástrofes.
La colaboración entre autoridades locales, regionales y nacionales,
junto con la participación activa de la comunidad, es esencial para
construir un Valencia más segura y resiliente frente al cambio climático. |
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| VALENCIA
APRUEBA LA CONSTRUCCIÓN DEL NUEVO MACROCENTRO COMERCIAL INFINITY |
23 de julio de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El Ayuntamiento
de Valencia ha dado luz verde a la construcción de Infinity, un
nuevo macrocomplejo comercial y de ocio en el barrio de Turianova. Este
proyecto,
que cuenta con una inversión de 350 millones de euros, promete revitalizar
la zona con una oferta diversificada que incluye un centro comercial, un
hotel, oficinas y apartamentos turísticos.
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| Un Proyecto
Ambicioso para Turianova. Infinity se ubicará en Malilla, junto
al hospital de la Nueva Fe, y ocupará una superficie total de 333.029
metros cuadrados. El centro comercial y de ocio contará con 222
locales distribuidos en varias plantas, abarcando un área construida
de 165.753,13 metros cuadrados. Además, se han planificado dos plantas
de aparcamiento con capacidad para 3.832 vehículos y 4.190 bicicletas,
facilitando el acceso y la movilidad sostenible. |
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| REFORMA
URBANÍSTICA EN VALENCIA: DECRETO LEY 7/2024 PARA LA SIMPLIFICACIÓN
ADMINISTRATIVA |
15 de julio de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El Gobierno
valenciano ha implementado el Decreto Ley 7/2024, que introduce importantes
modificaciones en la normativa urbanística y de ordenación
del territorio con el objetivo de atraer inversiones y simplificar los
trámites burocráticos. Esta nueva regulación busca
eliminar cargas administrativas, superar incoherencias y mejorar la redacción
de las leyes existentes, especialmente en lo relativo a los suelos del
litoral.
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| Uno de los
cambios más significativos del Decreto Ley 7/2024 es la reducción
de la distancia mínima para la construcción de hoteles en
el litoral valenciano. La normativa anterior, establecida por el Plan de
Acción Territorial de la Infraestructura Verde del litoral (Pativel),
fijaba una distancia de 500 metros desde la ribera del mar. El nuevo decreto
reduce esta distancia a 100 metros, aunque con importantes restricciones: |
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| BENIDORM
TRANSFORMA SU HORIZONTE: 20 NUEVOS HOTELES DE GRAN ALTURA APROBADOS PARA
EL DESARROLLO TURÍSTICO |
26 de marzo de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
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Benidorm da
un audaz paso hacia su futuro turístico al aprobar la construcción
de 20 hoteles de gran altura en la zona de Levante. Este ambicioso plan,
parte del Plan Parcial 1/1 Ensanche Levante, marca el inicio de una nueva
era de desarrollo urbano en la ciudad.
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| La decisión
de fijar un mínimo en altura para los nuevos hoteles no es meramente
estética, sino que responde a un enfoque estratégico que
busca maximizar el uso del suelo y promover la densificación vertical
como una solución sostenible al crecimiento urbano. Este proyecto
no solo prioriza la infraestructura hotelera, sino que también reserva
un 65% del terreno para equipamientos públicos y zonas verdes, equilibrando
de manera ejemplar el desarrollo urbano con la conservación del
entorno. Además, incluye la creación de viviendas turísticas
y residenciales, así como espacios educativos y zonas peatonales,
subrayando el compromiso de Benidorm con el bienestar de sus residentes
y visitantes. |
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| DE
VALENCIA A GRENFELL: URGE REVISAR LA SEGURIDAD DE LAS FACHADAS VENTILADAS
EN LA EDIFICACIÓN |
26 de febrero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El trágico
incendio en el barrio de Campanar en Valencia, que ha cobrado la vida de
diez personas, ha puesto de relieve la urgencia de revisar y actualizar
las normativas de construcción y seguridad contra incendios en España.
Este evento, similar en naturaleza al desastre de la Torre de Grenfell
en Londres, ha sido exacerbado por el uso de materiales inflamables y diseños
constructivos que facilitan la rápida propagación de las
llamas, particularmente en edificios con fachadas ventiladas.
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| Los expertos
coinciden en que la combinación de fuertes vientos y materiales
como el poliuretano, inicialmente señalado como el principal vector
de propagación, contribuyó significativamente al desastre.
Sin embargo, ha surgido controversia sobre la presencia de poliuretano
frente a la lana de roca, un material no combustible, en la documentación
oficial del edificio. A pesar de las incertidumbres, queda claro que el
diseño de fachada ventilada del edificio jugó un papel crucial
en la propagación del fuego, actuando como un efecto chimenea que
permitió al fuego ascender y descender con devastadora velocidad.
La respuesta a estos incidentes en el Reino Unido fue una revisión
profunda de las normativas relacionadas con los materiales de construcción
y el diseño de fachadas, incrementando las medidas de seguridad
para prevenir futuros desastres. En España, la necesidad de una
evaluación exhaustiva de edificios construidos bajo normativas anteriores
se hace evidente, junto con la posible actualización de la legislación
para garantizar la seguridad de los ocupantes. Para los profesionales del
sector, la guía práctica de inmoley.com sobre Project Monitoring
en la construcción ofrece una herramienta esencial para la due diligence
técnica y la auditoría de proyectos, asegurando que las construcciones
no solo cumplan con las normativas vigentes sino que también adopten
las mejores prácticas en seguridad contra incendios. |
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| REFLEXIONES
SOBRE EL TRÁGICO INCENDIO EN VALENCIA: LA IMPORTANCIA DE MATERIALES
SEGUROS EN LA CONSTRUCCIÓN |
23 de febrero de 2024 |
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Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El reciente
incendio en Valencia, que devastó dos bloques de viviendas ha puesto
de manifiesto la vulnerabilidad de ciertos materiales de construcción
ante el fuego.
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| El incendio
de Valencia, comparado por muchos con el desastre de la torre Grenfell
en Londres, recalca la importancia de una regulación más
estricta en cuanto a los materiales de construcción utilizados en
las fachadas de los edificios. La normativa actual, que ya establece requisitos
de seguridad en función de la altura y el uso de los edificios,
debe ser revisada y actualizada para reflejar las lecciones aprendidas
de estos incidentes. Específicamente, se debería exigir el
uso de materiales no combustibles o de baja propagación del fuego
en todas las fachadas, independientemente de la altura del edificio. Además,
la tragedia subraya la necesidad de una inspección y un control
de calidad más rigurosos durante la construcción y rehabilitación
de edificios. La implementación de barreras y franjas cortafuegos
en fachadas ventiladas podría ser una medida efectiva para limitar
la propagación del fuego en futuros incidentes. |
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| INVERSORES
DE BUILD TO RENT ENCUENTRAN OPORTUNIDADES DORADAS EN ALICANTE: ¿QUÉ
NECESITAS SABER?" |
5 de octubre de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El auge del
Build to Rent (BTR) en España continúa fortaleciéndose,
y Alicante se está convirtiendo en un punto de referencia para los
inversores inmobiliarios que buscan diversificar sus carteras y generar
rentabilidades sostenibles. Para los que están considerando sumergirse
en el ámbito del BTR, el reciente desarrollo en Alicante encabezado
por Vía Célere para DeA Capital y Harrison Street es un caso
de estudio valioso.
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| El proyecto,
compuesto por un impresionante edificio de 284 unidades, se encuentra estratégicamente
situado en el barrio de Benissaudet, cercano al Hospital General Universitario
Dr. Balmis y adyacente a una de las principales arterias de circulación
de la ciudad. Esta ubicación no es fruto de la casualidad; para
un inversor, la proximidad a infraestructuras claves, como hospitales y
vías principales, puede ser determinante para garantizar una alta
ocupación y, por ende, un flujo constante de rentas. |
URBANISMO
- C. VALENCIANA
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