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1ª
Revista Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario. |
| WELLDER
EXPANDE SU CARTERA CON LA COMPRA DE CUATRO RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD,
ELEVANDO SU VALOR EN 90 MILLONES DE EUROS |
4 de junio de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Wellder, la
socimi especializada en activos sanitarios y participada por Renta Corporación
y el fondo holandés APG, ha anunciado la adquisición de cuatro
nuevas residencias de tercera edad ubicadas en Alicante y Pamplona. Estas
adquisiciones incrementan el valor total de su cartera en 90 millones de
euros, alcanzando una superficie total de 27.000 metros cuadrados y un
total de 560 plazas.
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| La expansión
de Wellder mediante la adquisición de cuatro nuevas residencias
de tercera edad en Alicante y Pamplona subraya su compromiso con el crecimiento
y la sostenibilidad en el sector de activos sanitarios. Con una estrategia
clara y una sólida inversión en certificaciones ESG, Wellder
se posiciona como un líder en el mercado inmobiliario de residencias
para mayores, ofreciendo soluciones de alta calidad y sostenibilidad para
la creciente demanda de este tipo de servicios en España. |
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| CLAVES
DE LA INVERSIÓN INMOBILIARIA EN RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES EN ESPAÑA |
17 de mayo de 2024 |
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La inversión
en residencias de estudiantes en España se ha convertido en una
oportunidad atractiva y en constante crecimiento para los inversores inmobiliarios.
Este sector, impulsado por el aumento de la demanda de alojamiento para
estudiantes universitarios tanto nacionales como extranjeros, presenta
un gran potencial de rentabilidad y expansión. A continuación,
analizamos las claves de esta inversión, utilizando los datos y
tendencias recientes proporcionados por la consultora CBRE.
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| Panorama Actual
del Mercado. En el primer trimestre de 2024, Barcelona ha sido el centro
de atención en el mercado de residencias de estudiantes en España,
captando una inversión total de 59 millones de euros. Este volumen
de inversión, concentrado en dos operaciones principales, destaca
la creciente atracción de la capital catalana como un destino privilegiado
para este tipo de activos. Las adquisiciones en la Calle del Maresme y
la Calle Perú, ambas en el distrito tecnológico 22@, subrayan
la importancia de la proximidad a las universidades y la calidad de vida
que ofrece la zona. |
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| NUEVA
LEGISLACIÓN EN ITALIA PARA ABORDAR LA ESCASEZ DE VIVIENDA ESTUDIANTIL
MEDIANTE LA RECONVERSIÓN DE EDIFICIOS |
25 de abril de 2024 |
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En respuesta
a la creciente demanda de vivienda para estudiantes y la existencia de
edificaciones en desuso, Italia ha aprobado recientemente una legislación
que simplifica el proceso de reconversión de estos inmuebles en
residencias estudiantiles.
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| Esta legislación
representa un paso importante hacia la resolución de la escasez
de vivienda estudiantil en Italia, permitiendo aprovechar estructuras existentes
que de otro modo continuarían en desuso. Además, se espera
que estas medidas alivien la presión sobre el mercado de alquileres
en las ciudades con alta demanda estudiantil y fomenten una mayor integración
urbana. Esta medida forma parte de un conjunto de iniciativas dentro del
D.L. PNRR 4, que busca revitalizar la infraestructura urbana y ofrecer
soluciones habitacionales a la población estudiantil. |
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| IMPULSO
A LA INVERSIÓN EN RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES EN ESPAÑA: UN
SECTOR EN AUGE |
22 de abril de 2024 |
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Liderazgo de
España en la Inversión de Residencias de Estudiantes
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| España
se ha convertido en líder indiscutible de la inversión en
residencias de estudiantes en Europa. Con una participación significativa
del mercado, el país no solo supera a gigantes como Francia y Alemania
en términos de inversión acumulada, sino que también
muestra un crecimiento sostenido que promete excelentes retornos para los
inversores. |
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| VIVIENDAS
TUTELADAS PARA LA TERCERA EDAD: INNOVACIÓN Y CUIDADO EN EL HOGAR
MODERNO |
16 de abril de 2024 |
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Las viviendas
tuteladas son residencias diseñadas específicamente para
personas mayores que desean mantener su independencia, pero que necesitan
algún grado de asistencia.
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| Las viviendas
tuteladas para personas mayores representan una evolución significativa
en el cuidado y la asistencia residencial. Estas viviendas ofrecen una
alternativa que permite a los mayores vivir de manera independiente, mientras
reciben el apoyo necesario para realizar sus actividades diarias. Este
artículo explora en profundidad el concepto de las viviendas tuteladas,
sus características, beneficios y la importancia de su diseño
y gestión para asegurar el bienestar de los residentes. |
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| LA
INVERSIÓN EN RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES EN ESPAÑA ALCANZA
LOS 147 MILLONES DE EUROS EN 2023 ANTE DEMANDA INSATISFECHA |
13 de febrero de 2024 |
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El sector de
las residencias de estudiantes en España ha experimentado un notable
auge durante el año 2023, con una inversión total que alcanzó
los 147 millones de euros.
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| Este crecimiento,
impulsado por el constante interés de los inversores en expandir
su cartera de activos de alojamiento estudiantil, responde a una demanda
que sigue sin satisfacer plenamente, según datos proporcionados
por la consultora inmobiliaria internacional JLL. Ubicación y Rentabilidad:
Factores Clave. La localización de las propiedades de alojamiento
estudiantil (PBSA, por sus siglas en inglés) emerge como un elemento
decisivo en el proceso de inversión. Los activos situados en ubicaciones
prime o aquellos que cuentan con excelente conectividad mediante transporte
público son especialmente atractivos para los inversores, reflejando
la importancia de la accesibilidad y el entorno en la valoración
de estos activos. |
| RESIDENCIAS
DE ESTUDIANTES EN ESPAÑA: UN MERCADO EN AUGE CON AMPLIAS OPORTUNIDADES
DE INVERSIÓN |
8 de febrero de 2024 |
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España
se está consolidando como un mercado clave en el ámbito de
las residencias para estudiantes, según las últimas tendencias
y análisis del sector. Con una población estudiantil de más
de 1,3 millones, entre nacionales y extranjeros, y una tasa de ocupación
que oscila entre el 97% y el 98% en 2023, el país ofrece un terreno
fértil para el desarrollo y la inversión en el segmento de
residencias Purpose-Built Student Accommodation (PBSA).
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| Un Mercado
en Crecimiento. El interés por las residencias de estudiantes no
es reciente; sin embargo, ha experimentado un notable crecimiento desde
2018, destacándose por su carácter anticíclico y por
ofrecer un refugio seguro a los inversores incluso en tiempos de incertidumbre
económica. Con proyectos en ciudades clave como Barcelona, Madrid
y Valencia, España presenta un panorama prometedor para el desarrollo
de nuevas residencias estudiantiles. |
| REINVENCIÓN
INMOBILIARIA: DE OFICINAS A SERVICIOS HOSPITALARIOS Y RESIDENCIALES PARA
LA TERCERA EDAD |
26 de enero de 2024 |
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La saturación
del mercado de oficinas, exacerbada por el impacto del teletrabajo, está
impulsando una transformación en el sector inmobiliario. Promotoras
y socimis, como Colonial, están explorando nuevas vías de
negocio, particularmente en la reconversión de oficinas en espacios
para servicios hospitalarios y residenciales para la tercera edad. Este
cambio refleja una adaptación a las nuevas demandas del mercado
y una búsqueda de mayor rentabilidad.
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| El caso de
Colonial en el distrito tecnológico 22@ de Barcelona ilustra esta
tendencia. La compañía está considerando transformar
la antigua sede de T-Systems en un centro hospitalario, en respuesta a
la sobreoferta de oficinas en esta zona. Este edificio, con una superficie
de 17.860 m² y 160 plazas de aparcamiento, representa una oportunidad
para diversificar y optimizar el uso de los activos inmobiliarios. Esta
reconversión no es un fenómeno aislado. A nivel europeo,
el teletrabajo ha disminuido la demanda de oficinas, llevando a una reevaluación
del uso de estos espacios. La transición hacia servicios hospitalarios
y residencias para la tercera edad responde a necesidades sociales crecientes
y ofrece una rentabilidad potencialmente superior. Estos sectores emergen
como alternativas atractivas debido a la demografía cambiante y
a una mayor conciencia sobre el bienestar y la salud. |
| ESPAÑA,
DESTINO EMERGENTE PARA INVERSIONES EN 'SENIOR LIVING': UNA OPORTUNIDAD
DE CRECIMIENTO Y DESARROLLO |
24 de enero de 2024 |
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El sector de
'senior living' en España está experimentando un notable
auge, atrayendo una inversión estimada en 3.000 millones de euros
en los próximos tres años. Este interés creciente
es respaldado por la entrada de operadores internacionales y nacionales,
quienes ven en el país ibérico un mercado atractivo y con
un potencial de desarrollo significativo. La guía práctica
de inmoley.com sobre residencias de tercera edad proporciona una visión
didáctica y completa para comprender y aprovechar estas oportunidades
de inversión.
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| La inversión
en 'senior living' en España alcanzará los 3.000 millones
de euros en los próximos tres años, informa la consultora
Savills. Este crecimiento se debe a la entrada de más de quince
promotoras especializadas en viviendas para la tercera edad, que buscan
colaborar con operadores y atraer capital para el desarrollo de estos proyectos. |
| INVERSIÓN
EN RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES: MERKEL CAPITAL Y LA ESTRATEGIA DE ADQUISICIÓN
DE TERRENOS EN PAMPLONA |
28 de diciembre de 2023 |
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La adquisición
por parte de Merkel Capital de un terreno de 5.000 m² en Pamplona
para construir una residencia de estudiantes es un ejemplo didáctico
de cómo la inversión en residencias universitarias puede
ser una oportunidad atractiva en el sector inmobiliario. Este caso específico
ofrece lecciones valiosas para promotores interesados en este tipo de proyectos.
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| Adquisición
de Terreno por Subasta Pública: Merkel Capital se adjudicó,
mediante subasta pública, un terreno edificable en Pamplona. La
subasta pública como método de adquisición de terrenos
ofrece una oportunidad transparente y competitiva para los inversores.
Esta estrategia puede resultar en la obtención de terrenos en ubicaciones
estratégicas a precios potencialmente más bajos que los del
mercado abierto. |
| RESIDENCIAS
DE ESTUDIANTES: EL NUEVO PILAR DEL MERCADO INMOBILIARIO INTERNACIONAL |
19 de diciembre de 2023 |
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El mercado
de residencias para estudiantes se está convirtiendo en un valor
refugio en el sector inmobiliario a nivel internacional, con un crecimiento
notable en España. Este segmento, que combina la profesionalización
del sector y la riqueza cultural de los destinos, está adquiriendo
un impulso significativo. Basándonos en la guía práctica
de inmoley.com para residencias de estudiantes, exploramos las claves de
este fenómeno.
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| Auge de las
Residencias para Estudiantes: El interés en las residencias para
estudiantes ha ido en aumento, con inversiones récord en Europa,
Oriente Próximo y África, alcanzando los 11.600 millones
de euros. Esta tendencia se ve impulsada por una demanda sostenida y una
oferta insuficiente, lo que ha llevado a los inversores a considerar seriamente
este segmento. |
| MADRID,
EPICENTRO DE LA INVERSIÓN INMOBILIARIA EN RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES:
MERKEL CAPITAL Y LA NUEVA ERA DEL ALOJAMIENTO ESTUDIANTIL |
11 de diciembre de 2023 |
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Madrid continúa
siendo un punto de referencia para la inversión inmobiliaria en
residencias de estudiantes, demostrando su potencial y atractivo en este
sector.
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| Merkel Capital,
una destacada compañía española, ha adquirido un terreno
de 22.000 metros cuadrados en Vallecas, Madrid, con el objetivo de construir
una moderna residencia de estudiantes. Este proyecto, que se espera inicie
en 2024, contempla la edificación de una residencia con capacidad
para 670 camas y 274 plazas de parking. La iniciativa de Merkel Capital
se alinea con las tendencias actuales del mercado inmobiliario, reflejando
una visión estratégica hacia el futuro de las residencias
estudiantiles en España. |
| INVERSIÓN
EN RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES EN ESPAÑA: RETOS Y OPORTUNIDADES DEL
MERCADO |
5 de diciembre de 2023 |
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La inversión
en residencias de estudiantes en España y otros países europeos
se perfila como una tendencia en alza, con un estimado incremento de 93.600
camas y una inversión de 12.300 millones de euros en los próximos
dos a cinco años. Según el informe del Barómetro de
Inversión en Residencias de Estudiantes, elaborado por The Class
Foundation y Savills, esta expansión está motivada por la
creciente demanda de vivienda estudiantil y la evolución demográfica
de los estudiantes.
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| Sin embargo,
el camino hacia la expansión no está exento de retos. El
45% de los inversores identifican la obtención de permisos urbanísticos,
las fluctuaciones económicas, los tipos de interés, la inflación
y la regulación como los principales obstáculos. Asimismo,
la normativa ESG (Environmental, Social and Governance) se presenta como
un factor crítico, con un 62% de los inversores planeando reacondicionar
propiedades que no cumplan con estos estándares, y un 23% considerando
su venta. |
| SENIOR
LIVING EN ESPAÑA: AUGE DEL COLIVING Y COHOUSING PARA LA TERCERA
EDAD |
4 de diciembre de 2023 |
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El concepto
de "Senior Living" está ganando terreno en España, un mercado
que ya es bastante consolidado en otras partes de Europa y que ahora comienza
a desarrollarse en nuestro país con proyectos que suponen una inversión
de 500 millones de euros.
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| Según
el último estudio de Atlas Real Estate Analytics, este panorama
incluye un total de 3.229 unidades distribuidas por todo el territorio
español, liderado por Málaga con 4 activos y un total de
1.694 unidades. El Senior Living, también conocido como Independent
Living, Active Adult Communities o Senior Cohousing, es una modalidad de
vivienda diseñada específicamente para satisfacer las necesidades
de las personas mayores que son independientes y no requieren asistencia
médica continua. Este tipo de vivienda atiende a la creciente demanda
de personas jubiladas que buscan cambiar a una vivienda más cómoda,
reducir el tamaño de sus hogares o simplemente disfrutar de una
nueva etapa de vida. |
| SENIOR
COLIVING Y COHOUSING: INNOVACIÓN Y CRECIMIENTO EN EL SECTOR INMOBILIARIO
ESPAÑOL |
24 de noviembre de 2023 |
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El segmento
del senior living en España se posiciona como una de las áreas
con mayor potencial de crecimiento en el mercado inmobiliario. Este concepto,
que combina vivienda y servicios adaptados a las necesidades de la tercera
edad, se está convirtiendo en una opción cada vez más
atractiva tanto para inversores como para promotores.
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| Para acelerar
el desarrollo del sector del senior living en España, es crucial
regular el marco jurídico, flexibilizar el urbanismo y dotar de
diseños y equipamientos adaptados. Con la perspectiva de que un
tercio de la población española tendrá más
de 65 años en los próximos 20 años, el sector del
senior living se perfila como una oportunidad de inversión y desarrollo
inmobiliario con un impacto social positivo. Para una comprensión
más profunda y estrategias sobre cómo implementar con éxito
proyectos de senior coliving y cohousing, la guía práctica
de inmoley.com ofrece información detallada y experta en cooperativas
de tercera edad y el desarrollo de estos innovadores modelos de vivienda. |
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