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1ª Revista Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario. 

WELLDER EXPANDE SU CARTERA CON LA COMPRA DE CUATRO RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD, ELEVANDO SU VALOR EN 90 MILLONES DE EUROS

4 de junio de 2024
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Wellder, la socimi especializada en activos sanitarios y participada por Renta Corporación y el fondo holandés APG, ha anunciado la adquisición de cuatro nuevas residencias de tercera edad ubicadas en Alicante y Pamplona. Estas adquisiciones incrementan el valor total de su cartera en 90 millones de euros, alcanzando una superficie total de 27.000 metros cuadrados y un total de 560 plazas.
La expansión de Wellder mediante la adquisición de cuatro nuevas residencias de tercera edad en Alicante y Pamplona subraya su compromiso con el crecimiento y la sostenibilidad en el sector de activos sanitarios. Con una estrategia clara y una sólida inversión en certificaciones ESG, Wellder se posiciona como un líder en el mercado inmobiliario de residencias para mayores, ofreciendo soluciones de alta calidad y sostenibilidad para la creciente demanda de este tipo de servicios en España.

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RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD. 

 
CLAVES DE LA INVERSIÓN INMOBILIARIA EN RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES EN ESPAÑA

17 de mayo de 2024
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  • La inversión en residencias de estudiantes en España se ha convertido en una oportunidad atractiva y en constante crecimiento para los inversores inmobiliarios. Este sector, impulsado por el aumento de la demanda de alojamiento para estudiantes universitarios tanto nacionales como extranjeros, presenta un gran potencial de rentabilidad y expansión. A continuación, analizamos las claves de esta inversión, utilizando los datos y tendencias recientes proporcionados por la consultora CBRE.
Panorama Actual del Mercado. En el primer trimestre de 2024, Barcelona ha sido el centro de atención en el mercado de residencias de estudiantes en España, captando una inversión total de 59 millones de euros. Este volumen de inversión, concentrado en dos operaciones principales, destaca la creciente atracción de la capital catalana como un destino privilegiado para este tipo de activos. Las adquisiciones en la Calle del Maresme y la Calle Perú, ambas en el distrito tecnológico 22@, subrayan la importancia de la proximidad a las universidades y la calidad de vida que ofrece la zona.

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RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES. 

 
NUEVA LEGISLACIÓN EN ITALIA PARA ABORDAR LA ESCASEZ DE VIVIENDA ESTUDIANTIL MEDIANTE LA RECONVERSIÓN DE EDIFICIOS

25 de abril de 2024
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  • En respuesta a la creciente demanda de vivienda para estudiantes y la existencia de edificaciones en desuso, Italia ha aprobado recientemente una legislación que simplifica el proceso de reconversión de estos inmuebles en residencias estudiantiles. 
Esta legislación representa un paso importante hacia la resolución de la escasez de vivienda estudiantil en Italia, permitiendo aprovechar estructuras existentes que de otro modo continuarían en desuso. Además, se espera que estas medidas alivien la presión sobre el mercado de alquileres en las ciudades con alta demanda estudiantil y fomenten una mayor integración urbana. Esta medida forma parte de un conjunto de iniciativas dentro del D.L. PNRR 4, que busca revitalizar la infraestructura urbana y ofrecer soluciones habitacionales a la población estudiantil.

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RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES. 

 
IMPULSO A LA INVERSIÓN EN RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES EN ESPAÑA: UN SECTOR EN AUGE

22 de abril de 2024
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  • Liderazgo de España en la Inversión de Residencias de Estudiantes
España se ha convertido en líder indiscutible de la inversión en residencias de estudiantes en Europa. Con una participación significativa del mercado, el país no solo supera a gigantes como Francia y Alemania en términos de inversión acumulada, sino que también muestra un crecimiento sostenido que promete excelentes retornos para los inversores.

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VIVIENDAS TUTELADAS PARA LA TERCERA EDAD: INNOVACIÓN Y CUIDADO EN EL HOGAR MODERNO

16 de abril de 2024
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  • Las viviendas tuteladas son residencias diseñadas específicamente para personas mayores que desean mantener su independencia, pero que necesitan algún grado de asistencia. 
Las viviendas tuteladas para personas mayores representan una evolución significativa en el cuidado y la asistencia residencial. Estas viviendas ofrecen una alternativa que permite a los mayores vivir de manera independiente, mientras reciben el apoyo necesario para realizar sus actividades diarias. Este artículo explora en profundidad el concepto de las viviendas tuteladas, sus características, beneficios y la importancia de su diseño y gestión para asegurar el bienestar de los residentes.

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VIVIENDAS TUTELADAS DE TERCERA EDAD. 

 
LA INVERSIÓN EN RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES EN ESPAÑA ALCANZA LOS 147 MILLONES DE EUROS EN 2023 ANTE DEMANDA INSATISFECHA

13 de febrero de 2024
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  • El sector de las residencias de estudiantes en España ha experimentado un notable auge durante el año 2023, con una inversión total que alcanzó los 147 millones de euros. 
Este crecimiento, impulsado por el constante interés de los inversores en expandir su cartera de activos de alojamiento estudiantil, responde a una demanda que sigue sin satisfacer plenamente, según datos proporcionados por la consultora inmobiliaria internacional JLL. Ubicación y Rentabilidad: Factores Clave. La localización de las propiedades de alojamiento estudiantil (PBSA, por sus siglas en inglés) emerge como un elemento decisivo en el proceso de inversión. Los activos situados en ubicaciones prime o aquellos que cuentan con excelente conectividad mediante transporte público son especialmente atractivos para los inversores, reflejando la importancia de la accesibilidad y el entorno en la valoración de estos activos.

 
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RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES EN ESPAÑA: UN MERCADO EN AUGE CON AMPLIAS OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN

8 de febrero de 2024
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  • España se está consolidando como un mercado clave en el ámbito de las residencias para estudiantes, según las últimas tendencias y análisis del sector. Con una población estudiantil de más de 1,3 millones, entre nacionales y extranjeros, y una tasa de ocupación que oscila entre el 97% y el 98% en 2023, el país ofrece un terreno fértil para el desarrollo y la inversión en el segmento de residencias Purpose-Built Student Accommodation (PBSA).
Un Mercado en Crecimiento. El interés por las residencias de estudiantes no es reciente; sin embargo, ha experimentado un notable crecimiento desde 2018, destacándose por su carácter anticíclico y por ofrecer un refugio seguro a los inversores incluso en tiempos de incertidumbre económica. Con proyectos en ciudades clave como Barcelona, Madrid y Valencia, España presenta un panorama prometedor para el desarrollo de nuevas residencias estudiantiles.

 
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REINVENCIÓN INMOBILIARIA: DE OFICINAS A SERVICIOS HOSPITALARIOS Y RESIDENCIALES PARA LA TERCERA EDAD

26 de enero de 2024
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  • La saturación del mercado de oficinas, exacerbada por el impacto del teletrabajo, está impulsando una transformación en el sector inmobiliario. Promotoras y socimis, como Colonial, están explorando nuevas vías de negocio, particularmente en la reconversión de oficinas en espacios para servicios hospitalarios y residenciales para la tercera edad. Este cambio refleja una adaptación a las nuevas demandas del mercado y una búsqueda de mayor rentabilidad.
El caso de Colonial en el distrito tecnológico 22@ de Barcelona ilustra esta tendencia. La compañía está considerando transformar la antigua sede de T-Systems en un centro hospitalario, en respuesta a la sobreoferta de oficinas en esta zona. Este edificio, con una superficie de 17.860 m² y 160 plazas de aparcamiento, representa una oportunidad para diversificar y optimizar el uso de los activos inmobiliarios. Esta reconversión no es un fenómeno aislado. A nivel europeo, el teletrabajo ha disminuido la demanda de oficinas, llevando a una reevaluación del uso de estos espacios. La transición hacia servicios hospitalarios y residencias para la tercera edad responde a necesidades sociales crecientes y ofrece una rentabilidad potencialmente superior. Estos sectores emergen como alternativas atractivas debido a la demografía cambiante y a una mayor conciencia sobre el bienestar y la salud.

 
RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD. 

 
ESPAÑA, DESTINO EMERGENTE PARA INVERSIONES EN 'SENIOR LIVING': UNA OPORTUNIDAD DE CRECIMIENTO Y DESARROLLO

24 de enero de 2024
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  • El sector de 'senior living' en España está experimentando un notable auge, atrayendo una inversión estimada en 3.000 millones de euros en los próximos tres años. Este interés creciente es respaldado por la entrada de operadores internacionales y nacionales, quienes ven en el país ibérico un mercado atractivo y con un potencial de desarrollo significativo. La guía práctica de inmoley.com sobre residencias de tercera edad proporciona una visión didáctica y completa para comprender y aprovechar estas oportunidades de inversión.
La inversión en 'senior living' en España alcanzará los 3.000 millones de euros en los próximos tres años, informa la consultora Savills. Este crecimiento se debe a la entrada de más de quince promotoras especializadas en viviendas para la tercera edad, que buscan colaborar con operadores y atraer capital para el desarrollo de estos proyectos.

 
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INVERSIÓN EN RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES: MERKEL CAPITAL Y LA ESTRATEGIA DE ADQUISICIÓN DE TERRENOS EN PAMPLONA

28 de diciembre de 2023
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  • La adquisición por parte de Merkel Capital de un terreno de 5.000 m² en Pamplona para construir una residencia de estudiantes es un ejemplo didáctico de cómo la inversión en residencias universitarias puede ser una oportunidad atractiva en el sector inmobiliario. Este caso específico ofrece lecciones valiosas para promotores interesados en este tipo de proyectos.
Adquisición de Terreno por Subasta Pública: Merkel Capital se adjudicó, mediante subasta pública, un terreno edificable en Pamplona. La subasta pública como método de adquisición de terrenos ofrece una oportunidad transparente y competitiva para los inversores. Esta estrategia puede resultar en la obtención de terrenos en ubicaciones estratégicas a precios potencialmente más bajos que los del mercado abierto.

 
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RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES: EL NUEVO PILAR DEL MERCADO INMOBILIARIO INTERNACIONAL

19 de diciembre de 2023
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  • El mercado de residencias para estudiantes se está convirtiendo en un valor refugio en el sector inmobiliario a nivel internacional, con un crecimiento notable en España. Este segmento, que combina la profesionalización del sector y la riqueza cultural de los destinos, está adquiriendo un impulso significativo. Basándonos en la guía práctica de inmoley.com para residencias de estudiantes, exploramos las claves de este fenómeno.
Auge de las Residencias para Estudiantes: El interés en las residencias para estudiantes ha ido en aumento, con inversiones récord en Europa, Oriente Próximo y África, alcanzando los 11.600 millones de euros. Esta tendencia se ve impulsada por una demanda sostenida y una oferta insuficiente, lo que ha llevado a los inversores a considerar seriamente este segmento.

 
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MADRID, EPICENTRO DE LA INVERSIÓN INMOBILIARIA EN RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES: MERKEL CAPITAL Y LA NUEVA ERA DEL ALOJAMIENTO ESTUDIANTIL

11 de diciembre de 2023
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  • Madrid continúa siendo un punto de referencia para la inversión inmobiliaria en residencias de estudiantes, demostrando su potencial y atractivo en este sector. 
Merkel Capital, una destacada compañía española, ha adquirido un terreno de 22.000 metros cuadrados en Vallecas, Madrid, con el objetivo de construir una moderna residencia de estudiantes. Este proyecto, que se espera inicie en 2024, contempla la edificación de una residencia con capacidad para 670 camas y 274 plazas de parking. La iniciativa de Merkel Capital se alinea con las tendencias actuales del mercado inmobiliario, reflejando una visión estratégica hacia el futuro de las residencias estudiantiles en España.

 
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INVERSIÓN EN RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES EN ESPAÑA: RETOS Y OPORTUNIDADES DEL MERCADO

5 de diciembre de 2023
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  • La inversión en residencias de estudiantes en España y otros países europeos se perfila como una tendencia en alza, con un estimado incremento de 93.600 camas y una inversión de 12.300 millones de euros en los próximos dos a cinco años. Según el informe del Barómetro de Inversión en Residencias de Estudiantes, elaborado por The Class Foundation y Savills, esta expansión está motivada por la creciente demanda de vivienda estudiantil y la evolución demográfica de los estudiantes.
Sin embargo, el camino hacia la expansión no está exento de retos. El 45% de los inversores identifican la obtención de permisos urbanísticos, las fluctuaciones económicas, los tipos de interés, la inflación y la regulación como los principales obstáculos. Asimismo, la normativa ESG (Environmental, Social and Governance) se presenta como un factor crítico, con un 62% de los inversores planeando reacondicionar propiedades que no cumplan con estos estándares, y un 23% considerando su venta.

 
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SENIOR LIVING EN ESPAÑA: AUGE DEL COLIVING Y COHOUSING PARA LA TERCERA EDAD

4 de diciembre de 2023
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El concepto de "Senior Living" está ganando terreno en España, un mercado que ya es bastante consolidado en otras partes de Europa y que ahora comienza a desarrollarse en nuestro país con proyectos que suponen una inversión de 500 millones de euros. 
Según el último estudio de Atlas Real Estate Analytics, este panorama incluye un total de 3.229 unidades distribuidas por todo el territorio español, liderado por Málaga con 4 activos y un total de 1.694 unidades. El Senior Living, también conocido como Independent Living, Active Adult Communities o Senior Cohousing, es una modalidad de vivienda diseñada específicamente para satisfacer las necesidades de las personas mayores que son independientes y no requieren asistencia médica continua. Este tipo de vivienda atiende a la creciente demanda de personas jubiladas que buscan cambiar a una vivienda más cómoda, reducir el tamaño de sus hogares o simplemente disfrutar de una nueva etapa de vida.

 
SENIOR COLIVING Y SENIOR COHOUSING. COOPERATIVAS DE TERCERA EDAD. 

 
SENIOR COLIVING Y COHOUSING: INNOVACIÓN Y CRECIMIENTO EN EL SECTOR INMOBILIARIO ESPAÑOL

24 de noviembre de 2023
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El segmento del senior living en España se posiciona como una de las áreas con mayor potencial de crecimiento en el mercado inmobiliario. Este concepto, que combina vivienda y servicios adaptados a las necesidades de la tercera edad, se está convirtiendo en una opción cada vez más atractiva tanto para inversores como para promotores.
Para acelerar el desarrollo del sector del senior living en España, es crucial regular el marco jurídico, flexibilizar el urbanismo y dotar de diseños y equipamientos adaptados. Con la perspectiva de que un tercio de la población española tendrá más de 65 años en los próximos 20 años, el sector del senior living se perfila como una oportunidad de inversión y desarrollo inmobiliario con un impacto social positivo. Para una comprensión más profunda y estrategias sobre cómo implementar con éxito proyectos de senior coliving y cohousing, la guía práctica de inmoley.com ofrece información detallada y experta en cooperativas de tercera edad y el desarrollo de estos innovadores modelos de vivienda.

 
SENIOR COLIVING Y SENIOR COHOUSING. COOPERATIVAS DE TERCERA EDAD. 

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