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NOTICIA
>
- Centros comerciales > Andalucía
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Espartinas aprobó el informe de impacto ambiental anexo
a la modificación parcial del Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU) del municipio mediante la cual se dará luz verde al
parque comercial Aprocom, un complejo comercial y de ocio promovido por
un grupo de comerciantes de la provincia, agrupados en Aprocom.
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>
NOTICIA
>- Andalucía
Valor
añadido > -La Comisión
Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Cádiz
informó favorablemente los planes de ordenación del
territorio (POT) de La Janda y la Costa Noroeste, como paso previo al informe
que deberá elaborar la comisión regional antes de elevarlo
al Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía para su aprobación
definitiva. Según explicó la Junta en un comunicado, la sección
de Urbanismo también aprobó definitivamente una modificación
puntual en Alcalá de los Gazules para ampliar los sistemas generales
de equipamientos del municipio en 42.000 metros cuadrados, destinados a
la ampliación del recinto ferial y a espacios libres públicos.
Asimismo, se han aprobado dos modificaciones puntuales en el municipio
de Tarifa sobre suelo urbano consolidado, permitiendo "satisfacer de forma
inmediata" la demanda existente en el municipio de viviendas sujetas a
algún régimen de protección, pues permiten la construcción
de 309 viviendas sobre suelos que ya se encuentran urbanizados. En cuanto
al POT de La Janda, destacó actuaciones valoradas en 306.795.000
euros, siendo los objetivos principales poner en valor sus recursos territoriales,
contribuir a la conformación del espacio turístico, adaptar
el sistema de asentamientos a las nuevas demandas, impulsar el desarrollo
de las actividades productivas agrícola, industriales y logísticas,
potenciar las infraestructuras y dotaciones y mantener las señas
de identidad de los núcleos de población.
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NOTICIA
>-Andalucía > Sevilla
Valor
añadido > -La última
sesión de la Comisión Ejecutiva de la Gerencia de Urbanismo
acordó la demolición de 17 patios ilegales no legalizables
construidos en los bajos de distintos bloques de la calle Manuel Fal Conde,
en el Polígono Sur. Según recordó el Ayuntamiento
de Sevilla en un comunicado, estas medidas se unen a las decretadas a mediados
de marzo para el derribo de otras 22 construcciones ilegales en esta misma
zona y se toman de común acuerdo y por la expresa petición
del Comisionado del Polígono Sur. Este tipo de patios se han construido
por vecinos que han usurpado calles y plazas entre bloques para tapiarlos
o cerrarlos con vallas metálicas para uso y disfrute particular.
Al ser suelo de dominio público, «no son legalizables y han
de derribarse» ya sea por parte de los particulares o de la Gerencia
de Urbanismo, que repercutirá posteriormente su coste a los propietarios
de estos patios ilegales.
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NOTICIA
>
- Andalucía > Córdoba
> diario de Córdoba y locales
Valor
añadido > -El pacto local
por la vivienda no ejecuta ni un piso en cuatro años El documento
preveía construir 2.000 VPO antes del año 2010.Solo se han
adjudicado cinco parcelas y dos más quedaron desiertas. El pacto
local por la vivienda no está surtiendo los efectos deseados. El
documento que firmaron en junio del 2006 el Ayuntamiento, la Junta, los
empresarios, las cooperativas y los sindicatos no ha logrado que se construya
ni una sola VPO en sus cuatro años de vigencia. Ni siquiera se ha
puesto un solo ladrillo. Las previsiones eran impulsar la ejecución
de 2.000 VPO en las 18 parcelas de suelo municipal que se pondrían
a la venta. Incluso se llegó a poner el horizonte del 2010. Sin
embargo, la realidad ha sido distinta. Según Urbanismo, se han adjudicado
cinco parcelas y ha habido concursos para vender dos más que han
quedado desiertos. De ellas, y en una fase muy inicial --en las excavaciones
arqueológicas--, están los 27 pisos previstos en el plan
Renfe, en tres solares próximos a Valdeolleros. Son las primeras
que salieron a la venta. Además, Urbanismo adjudicó suelo
en el Marrubial para 7 VPO y Procórdoba, en Huerta de Santa Isabel
para 174. En ninguno se ha hecho nada. Los concursos desiertos son los
de 36 VPO en el Parque Azahara y 26 en la Carrera del Caballo, donde hay
una empresa interesada ahora.
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NOTICIA
>
- Andalucía
Valor
añadido > -El metro de
Granada va a desviar provisionalmente su trazado a la altura de la futura
estación del AVE para poder comenzar a funcionar en 2012 y no comprometer
las obras de la nueva estación ferroviaria, diseñada por
Rafael Moneo y cuyas obras no tienen todavía fecha de inicio. La
Junta de Andalucía asumirá los aproximadamente dos millones
de euros que cuesta el trazado provisional y a cambio el Administrador
de Infraestructuras Ferroviarias (Adif) se hará cargo del tramo
de trazado definitivo que discurrirá por la nueva estación.
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NOTICIA
>-Andalucía > Málaga
hoy y locales
Valor
añadido > -El 10 de mayo.
Ésa la fecha que la Junta de Andalucía ha dado al Ayuntamiento
de Marbella, fecha en la que el Plan General de Ordenación Urbana
(PGOU) de la ciudad se publicará en el Boletín Oficial de
la Junta de Andalucía (BOJA). Al parecer, un posible error de forma
advertido por los servicios jurídicos de la Consejería de
Obras Públicas, Vivienda y Ordenación del Territorio obliga
al Consistorio a repetir la votación del documento de subsanación
de los errores marcados por la Comisión de Ordenación del
Territorio y Urbanismo de Andalucía (COTUA) en dos puntos diferentes.
De este modo, en el Pleno ordinario del próximo viernes 30 de abril
se aprobará, en los asuntos urgentes, dos puntos diferenciados.
El primero incluye las correcciones propiamente dichas del PGOU, o lo que
es lo mismo, "la orden de la Consejería [de Obras Públicas,
Vivienda y Ordenación del Territorio] en cuanto a las modificaciones
basadas en los informes sectoriales" demandados por la COTUA, de organismos
como la Dirección General de Carreteras, la Agencia Andaluza del
Agua o la Dirección de Patrimonio de la Consejería de Cultura,
entre otros, según explicó el concejal de Urbanismo, Pablo
Moro. Es lo que se llama el "expediente de cumplimiento". En segundo lugar
están las mejoras técnicas, "modificaciones de normativas
de poco alcance". Sin embargo, Moro explicó que "los jurídicos
de Urbanismo de la Junta han visto que se podía incurrir en un error
de forma, por lo que es preferible realizar esa modificación de
manera independiente". "Todo está consensuado con la Junta, que
quiere que todo el proceso sea modélico", añade el concejal.
Así, cree que en total se han perdido unas tres semanas. "Han adquirido
el compromiso de que lo publicarán el 10 de mayo", incidió
Moro. Queda por saber qué sucederá con el levantamiento de
suspensión propuesto por el Ayuntamiento que afecta a las viviendas
que, a última hora y en la propia COTUA, se quedaron fuera de ordenación
junto con el Banana Beach, Río Real Playa y viviendas en la zona
de La Víbora. Son urbanizaciones como Casablanca Beach, en San Pedro
Alcántara, el centro de ocio y deporte Plaza del Mar, Alvarito Playa
y Alcotanes.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -El Tribunal
Supremo ha desestimado el recurso de casación presentado por el
Ayuntamiento de Guillena contra la sentencia del Tribunal Superior de Justicia
de Andalucía (TSJA) que anuló el PGOU que impulsó
el anterior regidor municipal, Justo Padilla (PSOE). El Alto Tribunal ha
ratificado ahora la nulidad de los acuerdos de la Comisión provincial
de Ordenación del Territorio y Urbanismo que, en 2001, aprobó
de forma "definitiva" el Plan General de Ordenación Urbana. La sentencia,
emitida por la Sección Quinta de la Sala de lo Contencioso Administrativo
del TS y recogida por Europa Press, aborda el recurso de casación
elevado en 2006 por el Ayuntamiento de Guillena y apoyaba el recurso que
en su día promovieron la asociación de vecinos El Encinar-Golf
Las Pajanosas contra el nuevo planeamiento urbanístico. El
fallo del Alto Tribunal andaluz, de fecha 20 de septiembre de 2005, estimó
los recursos de la organización de propietarios contra el PGOU y
anuló los acuerdos de la Comisión provincial de Ordenación
del Territorio y Urbanismo, al estimar los jueces que se habían
producido una serie de "defectos formales" como la "ausencia de información
pública como consecuencia de una modificación sustancial",
porque "se han incumplido formalidades y se han omitido determinaciones
básicas" necesarias para "posibilitar el derecho a la participación"
de los ciudadanos. La sentencia señalaba igualmente que el nuevo
planeamiento suponía una "modificación que trasvasa una notable
edificabilidad a la zona en la que se encuentran sus propiedades".
FLASH
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NOTICIA
>
- Andalucía
Valor
añadido > -El pleno de
Marbella aprueba el PGOU con las correcciones propuestas por la Cotua >
PP y PSOE acuerdan pedir a Junta que levante la suspensión de los
Magnolios, Vistamar y Parque Arroyo de La Víbora > El Pleno del
Ayuntamiento de Marbella (Málaga) aprobó -con los votos
a favor de PP y PSOE y los votos en contra de IU y del concejal no adscrito—
el documento de subsanación del Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU) propuesto por la Comisión de Ordenación del
Territorio de Urbanismo de Andalucía (Cotua) para la aprobación
definitiva del planeamiento. Se trata del penúltimo trámite
pendiente antes de que la Junta de Andalucía rubrique el texto y
se produzca la publicación del plan en el Boletín Oficial
de la Junta de Andalucía (BOJA).
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Almuñécar
Valor
añadido > -El Tribunal
Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha estimado el recurso
interpuesto por el Gobierno andaluz contra el acuerdo adoptado en enero
de 2002 por el Ayuntamiento de Almuñécar para conceder a
la empresa 'Playa Costa Tropical SL' una licencia para la construcción
de 51 viviendas que ahora ha quedado anulada. Ampliar fotoDe este modo,
la Sala de lo Contencioso Administrativo del TSJA ha rechazado la causa
de inadmisibilidad aducida por las partes demandadas, el Ayuntamiento de
Almuñécar y la mercantil 'Playa Costa Tropical SL' por no
ser "ajustada a derecho"
FLASH
>
NOTICIA
>-Andalucía
Valor
añadido > -La Comisión
Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Granada
aprueba el PGOU de Baza La nueva figura de planeamiento sustituye
a las ya obsoletas Normas Subsidiarias de Planificación Urbanística
> El PGOU bastetano reservará, como establece la Ley, el 30% de
su suelo residencial a la construcción de VPO. Sin embargo, el Consistorio
eleva la reserva de suelo para vivienda protegida al 50% en dos sectores
del municipio con planes parciales en desarrollo. Con la actualización
de las normas urbanísticas y la adaptación así a la
legislación vigente, el Ayuntamiento de Baza solucionará
nuevas necesidades en materia de infraestructuras. A partir de ahora, el
Consistorio bastetano podrá iniciar el proyecto para contar con
una nueva estación de autobuses que sustituya a la actual, ubicada
en el centro. El documento aprobado por la Comisión contempla la
reubicación y compensación de servicios básicos. Se
modificará así la ubicación de la estación
de autobuses, que reserva una parcela de 4.000 metros cuadrados para la
futura dársena, y se cambiarán además la Lonja bastetana
y la sede de servicios sociales. Con las compensaciones de estos solares,
el Ayuntamiento suma 22.516 metros cuadrados de terrenos para compensar
en la ciudad.
FLASH
>
NOTICIA
>- Andalucía > el País
y locales
Valor
añadido > -Roquetas de
Mar. El Ayuntamiento de la localidad, encabezado por el presidente del
PP de Almería, Gabriel Amat, deberá revisar la licencia de
265 viviendas ya edificadas y parcialmente habitadas en la urbanización
de Playa Serena. La Junta informó desfavorablemente el proyecto
promovido por la empresa Carinaga, al estimar que vulneraba la Ley de Ordenación
Urbanística de Andalucía (LOUA) y el Plan de Ordenación
del Territorio del Poniente almeriense. Así lo ha entendido el Juzgado
de lo Contencioso 1 de la capital, que ha instado al Consistorio a tramitar
la revisión del permiso, extremo que rechazó de forma expresa
en octubre de 2007 mediante una resolución de alcaldía ahora
declarada nula. Según consta en la sentencia, la licencia concedida
en febrero de 2005 partió de una modificación del uso de
los suelos sobre los que se proyectaba la promoción, que pasaron
de hoteleros a residenciales. Con este cambio, con el que se aumentó
la densidad de viviendas en 251, el Ayuntamiento propuso ceder para espacios
libres y dotaciones 4.518 metros cuadrados de suelo, cifra que supone tan
sólo un tercio de lo exigido para "mantener la proporción
y calidad de las dotaciones". El Ayuntamiento ha recurrido la sentencia
ante el Tribunal Superior de Justicia (TSJA).
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> el País y SER
Valor
añadido > -El fiscal
considera que la adjudicación administrativa de las obras del centro
comercial a la empresa Centro Tarifa Santa Catalina fue presuntamente "ilegal,
arbitraria y delictiva". Según el fiscal, los indicios de criminalidad
son "flagrantes". El portavoz municipal del PP, Juan Andrés Gil,
pidió ayer la dimisión del alcalde socialista, Miguel Manella.
En el proceso judicial por la actuación urbanística que pretendía
llevarse a cabo en el antiguo castillo de Santa Catalina, el cual se encuentra
en su fase final de instrucción, están imputados los ediles
que votaron a favor de esta propuesta en la mesa de contratación
del Ayuntamiento gaditano.
FLASH
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NOTICIA
>
- Andalucía
Valor
añadido > -La Consejería
de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía
ha concedido 4,5 millones de euros en ayudas que tienen como objetivo impulsar
y agilizar la construcción de 2.134 viviendas protegidas. Estos
datos se extraen del balance realizado de todo el ejercicio 2009. Esas
ayudas se conceden a los promotores bien para la urbanización del
suelo, con el compromiso de que la edificación de los inmuebles
comience en un plazo máximo de un año después de la
terminación de estas obras, o bien para la construcción inmediata
en los terrenos que ya han sido preparados.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Almería
> Teleprensa y locales
Valor
añadido > - El alcalde
de Roquetas de Mar y presidente del Partido Popular en Almería acaba
de sufrir otro revés judicial, esta vez se declara ilegal un edificio
de 256 viviendas en la urbanización de Playa Serena, construido
por la empresa Carinaga S.L., que se suma a la lista de construcciones
ilegales que se abrió con el Centro Comercial Gran Plaza y a la
que posteriormente se añadió el edificio Balcón del
Golf, de la promotora Aifos, con 129 viviendas. Según la sentencia
del Juzgado de lo Contencioso Administrativo se desestima el recurso del
Ayuntamiento de Roquetas de Mar, estima el interpuesto por la Junta de
Andalucía y por lo tanto obliga al consistorio a lo que ya se le
condenó en su día, es decir, restaurar la legalidad urbanística
y declarar nula la sentencia que en su día concedió para
construir el edificio en cuestión en una parcela sobre la que debía
existir un hotel.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > - La Consejería
de Vivienda y Ordenación del Territorio ha concedido un total de
4,5 millones de euros en ayudas que tienen como objetivo impulsar y agilizar
la construcción de 2.134 viviendas protegidas (VPO), datos que se
extraen del balance realizado de todo el ejercicio 2009. La Consejería
del ramo informó a través de un comunicado de que esas ayudas
se conceden a los promotores bien para la urbanización del suelo,
con el compromiso de que la edificación de los inmuebles comience
en un plazo máximo de un año después de la terminación
de estas obras, o bien para la construcción inmediata en los terrenos
que ya han sido preparados. Esas subvenciones se han distribuido entre
un total de 30 actuaciones de edificación de VPO o de desarrollo
de suelo residencial con destino a esta tipología de vivienda. De
ellas, 19 están impulsadas por iniciativa pública y las once
restantes por promotores privados. El presupuesto global de estas intervenciones
asciende a 9,1 millones de euros y las obras permitirán la creación
de casi 4.268 puestos de trabajo directos y otros tantos inducidos.
Las provincias, Córdoba, que contará con 1,3 millones y 550
inmuebles protegidos; Huelva, con 898.409 euros para 494 VPO; y Sevilla,
donde las subvenciones ascienden a 822.200 euros y favorecen la construcción
de 419 inmuebles protegidos; son las que más se han beneficiado
de esta línea de incentivos. Le siguen Almería,
con 780.900 euros destinados a fomentar la construcción de 259 viviendas
protegidas; Cádiz, con 241.200 euros para 67 inmuebles con algún
grado de protección; y Málaga, con 224.988 euros para 293
VPO. Por su parte, en Granada, las ayudas autonómicas suponen 92.800
euros para 52 viviendas. La provincia de Jaén no contabiliza ninguna
solicitud de ayuda por este concepto. Así, el Plan Concertado
de Vivienda y Suelo 2008-2012 recoge dos líneas de financiación
para los promotores, tanto públicos como privados, que urbanicen
suelo para la construcción inmediata de vivienda protegida o que
pretendan empezar la edificación de forma inminente. Las subvenciones
oscilan entre los 3.000 y los 9.600 euros por cada hogar, en función
del programa al que se acojan, del porcentaje de inmuebles protegidos con
el que cuenten los suelos por urbanizar y de la ampliación voluntaria
del número de viviendas con algún tipo de protección
respecto a las previstas en el planeamiento del municipio.
FLASH
>
NOTICIA
>- Andalucía > artículo
de opinión de Ignacio Martínez en diario de Sevilla
Valor
añadido > -De las grandes
ciudades de la región sólo Sevilla y Córdoba han adaptado
plenamente su PGOU a la nueva ley de ordenación del territorio de
Andalucía. La delimitación estricta de zonas inundables ha
retrasado el plan general de Jerez. En Málaga no se ha aprobado
el PGOU por varios litigios, uno de los cuales es saber hasta dónde
llega el dominio público hidráulico en Campanillas, donde
el Guadalhorce suele desbordarse. Los planes de Cádiz, Granada y
Almería todavía se están tramitando. Huelva ni ha
empezado. El de Algeciras va muy lento. En Marbella se ha aprovechado para
blanquear, con la bendición de PP y PSOE, unas 14.500 de las viviendas
ilegales que el gilismo dejó como herencia a la ciudad. Pero
lo peor es que no tenemos remedio. El presidente del Gobierno no ha encontrado
mejor sitio que Málaga para decir que la culpa de la crisis es de
la avaricia de los especuladores financieros y del urbanismo salvaje de
Aznar. ¿El de Aznar nada más? Sólo en la provincia
de Málaga, en Estepona, Marbella, Manilva, Sayalonga, Alcaucín
o Almogía han sido detenidos, imputados o encarcelados alcaldes
o concejales socialistas por fundamentadas sospechas de urbanismo salvaje
y corrupción. Los alcaldes del PSOE en la Axarquía protagonizaron
un motín contra la severa política urbanística de
la consejera Concha Gutiérrez. Su presión pretendía
regularizar viviendas ilegales y recalificar suelo rústico. Al mismo
tiempo que le echa la culpa a Aznar, Zapatero debería mirar en su
casa. En Málaga, sin ir más lejos.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > - La Comisión
Interdepartamental de Valoración Territorial Urbanística,
dependiente de la Consejería de Vivienda y Ordenación del
Territorio, ha valorado positivamente la adaptación parcial a la
norma urbanística andaluza de los planeamientos de Mairena del Aljarafe,
Gerena y Albaida del Aljarafe con una reserva de suelo para la construcción
de 2.246 VPO, según informó la Junta. La vía de la
adaptación parcial, recogida en el Decreto 11/2008, de 22 de enero,
pretende agilizar la adecuación de los PGOU al marco normativo andaluz
para garantizar así una oferta de suelo suficiente con destino a
la promoción de viviendas protegidas en todos los municipios andaluces.
Con este informe favorable, Mairena del Aljarafe podrá incorporar
a su nuevo crecimiento un futuro parque residencial de 2.008 VPO, mientras
que Gerena dispondrá de terreno para 238 viviendas protegidas.
Por su parte, el municipio de Albaida del Aljarafe no determina en su documento
reserva de suelo para este fin, aunque podrá hacerlo posteriormente.
Estos tres municipios se suman a las 48 localidades que previamente han
sometido sus documentos de adaptación parcial al informe favorable
de la Comisión y que posibilitarán liberar suelo para edificar
al menos 29.771 VPO. Hasta la fecha son ya 51 los municipios de la
provincia que han presentado la adaptación parcial de sus PGOU a
este órgano, con una disponibilidad de suelo para 32.017 viviendas
protegidas.
FLASH
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NOTICIA
>- Andalucía > El Algarrobico
Valor
añadido > -Fuentes judiciales
precisaron a Europa Press que una de las partes personadas en el procedimiento
que se sigue ante la Sección Tercera del Alto Tribunal andaluz ha
recurrido en suplica la providencia dictada por la sala que declaraba listo
para sentencia la causa ya que el Consistorio carbonero ha solicitado la
práctica de nuevas pruebas. El escrito de oposición que la
Junta de Andalucía presentó a los recursos del Ayuntamiento
y Azata del Sol suscitó duras críticas de los colectivos
ecologistas. El documento provocó que se pidiesen
ceses de responsables de la Consejería de Obras Públicas
de la Junta de Andalucía por defender ante el TSJA la aplicación
de un deslinde de 50 metros en el paraje frente a los 100 metros que establece
en su jurisprudencia tanto el Tribunal Supremo (TS) como la Audiencia Nacional
(AN). El letrado de la Junta de Andalucía señaló que
el juez Jesús Rivera "realizó un interpretación incorrecta"
de la normativa sectorial de Costas que establece para el paraje de El
Algarrobico una zona de servidumbre del dominio público marítimo-terrestre
de 100 metros y primaba la aplicación del Plan Parcial que fijaba
esa zona en tan solo 50 metros. En este contexto
judicial, donde continúa siendo provisional el carácter legal
o ilegal del inmueble, un nuevo proceso contencioso-administrativo se ha
sumado a la maraña tejida entorno al hotel de El Algarrobico, presente
en más de 13 causas abiertas, en su mayoría ante el TSJA
y en su mayoría, fruto de recurso tras recurso.
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>
NOTICIA
>
- Centros comerciales > Andalucía
> Huelva
Valor
añadido > - Fotos nuevo
ensanche
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
- Vivienda > Andalucía
Valor
añadido > -debate final
para aprobar el Proyecto de Ley Reguladora del Derecho a la Vivienda en
Andalucía. Una ley que intentará cubrir una oferta
suficiente de viviendas para los andaluces que cuenten con menos
recursos económicos Los principales beneficiarios de esta
ley serán aquellos andaluces que tengan una renta menor de
36.000 euros anuales por unidad familiar. A partir de la entrada en vigor
de la ley se establecerán unos registros en los Ayuntamientos, que
en algunos ya se han puesto en marcha, para conocer la demanda existente.
Una vez conocida la demanda, los Ayuntamientos tendrán un plazo
de dos años para poder establecer el lugar y las características
en las que se construirán viviendas de protección oficial
con ayudas públicas. Con ellas, la ley garantiza que un ciudadano
no se endeude más allá de un tercio de sus ingresos para
comprar una vivienda o en más de un cuarto, si es alquiler.
FLASH
>
NOTICIA
>-Andalucía > Diario
de Sevilla
Valor
añadido > -Si la declaración
del nuevo testigo en la investigación judicial del caso Macarena
indica que las adjudicaciones de VPO, del mantenimiento de calles de Sevilla
e incluso de la apertura de instalaciones de Inspecciones Técnicas
de Vehículos (ITV) fueron monedas de cambio para comprar derechos
de superficie con vistas al desarrollo urbanístico de los suelos
de Mercasevilla, ¿lo fueron en otras ocasiones?, ¿se llegó
a amañar algún concurso público? Eso mismo se preguntó
ayer la oposición municipal de Sevilla, cuyo portavoz adjunto, Beltrán
Pérez, conminó al gobierno local de Sevilla y a la propia
Junta de Andalucía a que rastrearan las licitaciones y adjudicaciones
en esos tres campos en los últimos años para saber si se
han ofertado a otros empresarios y detectar posibles irregularidades en
la resolución de los concursos públicos. La declaración
ante la Policía Judicial del socio mayoritario de la empresa Larena
98, Antonio Pardal Reyes, da una vuelta de tuerca a la investigación
judicial del caso Mercasevilla al asegurar que le ofrecieron una ITV, varias
adjudicaciones de VPO y los servicios de mantenimiento de las calles de
Sevilla a cambio de la cesión de un derecho de superficie para construir
naves en suelos del Mercado Central de Abastos, promesas que le fueron
hechas, entre otros, por los directivos de Mercasevilla ya imputados -Fernando
Mellet y Daniel Ponce-, por el asesor del alcalde Domingo Enrique Castaño
-también imputado- y por dos nuevas personas que entran a formar
parte de la investigación: el ex gerente de Urbanismo y actual vicepresidente
de la agrupación de empresas municipales (AIE), Manuel Marchena;
y un director general de la Junta de Andalucía todavía por
identificar. Si la declaración del nuevo testigo en la investigación
judicial del caso Macarena indica que las adjudicaciones de VPO, del mantenimiento
de calles de Sevilla e incluso de la apertura de instalaciones de Inspecciones
Técnicas de Vehículos (ITV) fueron monedas de cambio para
comprar derechos de superficie con vistas al desarrollo urbanístico
de los suelos de Mercasevilla, ¿lo fueron en otras ocasiones?, ¿se
llegó a amañar algún concurso público? Eso
mismo se preguntó ayer la oposición municipal de Sevilla,
cuyo portavoz adjunto, Beltrán Pérez, conminó al gobierno
local de Sevilla y a la propia Junta de Andalucía a que rastrearan
las licitaciones y adjudicaciones en esos tres campos en los últimos
años para saber si se han ofertado a otros empresarios y detectar
posibles irregularidades en la resolución de los concursos públicos.
La declaración ante la Policía Judicial del socio mayoritario
de la empresa Larena 98, Antonio Pardal Reyes, da una vuelta de tuerca
a la investigación judicial del caso Mercasevilla al asegurar que
le ofrecieron una ITV, varias adjudicaciones de VPO y los servicios de
mantenimiento de las calles de Sevilla a cambio de la cesión de
un derecho de superficie para construir naves en suelos del Mercado Central
de Abastos, promesas que le fueron hechas, entre otros, por los directivos
de Mercasevilla ya imputados -Fernando Mellet y Daniel Ponce-, por el asesor
del alcalde Domingo Enrique Castaño -también imputado- y
por dos nuevas personas que entran a formar parte de la investigación:
el ex gerente de Urbanismo y actual vicepresidente de la agrupación
de empresas municipales (AIE), Manuel Marchena; y un director general de
la Junta de Andalucía todavía por identificar.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > ABC
Valor
añadido > -el Plan Concertado
de Vivienda y Suelo de la Junta 2008-12 se saldó en 2009 con 2.226
pisos que han obtenido la calificación provisional de VPO. Pero
los planes del Gobierno andaluz para incentivar los alquileres contrasta
con los 357 inmuebles que han sido calificadas como viviendas en régimen
de arrendamiento.
FLASH
>
NOTICIA
>- Centros comerciales > Andalucía
> la voz digital y locales
Valor
añadido > -El Juzgado
de lo Contencioso-Administrativo número 2 de Cádiz ha anulado
la adjudicación a la UTE Martín Casillas-Ibervías
Ingenieros del proyecto para la construcción del Centro Comercial
de La Longuera. El dictamen judicial, hecho público ayer por el
portavoz de IU y ex-delegado de Urbanismo, José Pedro Butrón,
habla de defectos formales en el procedimiento, y obliga a restituir la
situación anterior a una adjudicación que tuvo lugar en octubre
de 2006. Dicho de otra forma, todo apunta a que deberá repetirse
el procedimiento en los próximos meses para que pueda seguir adelante
un proyecto que supondrá una inversión de más de 70
millones de euros para la localidad. Según explicó Butrón,
la sentencia viene a dar la razón a una de las empresas que participó
el aquel concurso, que se sintió agravada por no ser la adjudicataria
y acudió a la justicia. El juzgado habla de «fallos en la
tramitación del expediente» y considera «que no se respetaron
los derechos de algún miembro de la Mesa de Contratación»,
precisamente el propio Butrón como representante de IU entonces.
El Ayuntamiento de Chiclana no quiso pronunciarse ayer sobre este asunto
porque aún no ha recibido comunicación oficial de la sentencia.
FLASH
>
NOTICIA
>
- Centros comerciales > Andalucía
> la Voz
Valor
añadido > -Aguirre Newman
obtiene la gestión de un nuevo centro comercial en Los Barrios >
EnviarLa división de gestión de Aguirre Newman ha obtenido
la gestión de dos nuevos centros comerciales en España, se
trata de uno en Zaragoza y otro en Los Barrios, según informó
la compañía hoy en un comunicado. En la provincia de Cádiz,
Aguirre Newman indicó que recibió el mandato de gestión
patrimonial y recomercialización del Centro de Ocio UGC Los Barrios,
que ubicado en el Polígono Industrial Las Marismas, en la Carretera
Nacional 340, Km 113, cuenta con 20.700 metros cuadrados de superficie
bruta alquilable (SBA). Su mix comercial se compone de 28 por ciento comercio,
72 por ciento restauración y 495 plazas de parking. En el caso de
Zaragoza, la consultora inmobiliaria ha recibido el mandato de gestión
integral --gestión patrimonial, gerencia y recomercialización--
del Centro Comercial Los Porches del Audiorama. El centro comercial inició
su actividad en 1995, y forma parte de un complejo inmobiliario con una
Superficie Bruta Alquilable de 8.734,60 metros cuadrados y 25 locales comerciales.
Los Porches del Audiorama, ofrece un equilibrio entre la oferta comercial
y de ocio familiar, destacando los Cines Renoir y el Supermercado Sabeco.
Además, cuenta con una ubicación estratégica, situado
junto a importantes centros de servicios y ocio de la ciudad --Hospital
Miguel Servet, Cámara de Comercio, Estadio de Fútbol La Romareda
y Auditorio de Zaragoza-- y junto a una zona residencial.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> Huelva
Valor
añadido > -El Consejo
de Gestión de la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Huelva
ha otorgado, en sesión ordinaria, la necesaria licencia de obras
a la empresa Rovape-Hu S.L. para la construcción de un nuevo Centro
Comercial junto a Carrefour. De esta forma, antes del verano, comenzará
la construcción de un edificio de tres plantas de altura, en forma
de 'L', con una superficie total construida de 5.300 metros cuadrados.
Será un Centro Comercial ‘multimarcas’, caracterizado por locales
distribuidos en planta baja y primera, mientras que la segunda planta y
cubierta se destinarán a aparcamientos, con capacidad para 112 plazas
y zona de servicio para vehículos (taller de reparación y
lavado). En cuanto al diseño externo, destaca la apuesta por terrazas
en bancada, para dar salida y servicio a las galerías comerciales
cubiertas. La construcción del edificio supone una inversión
global de 2.180.364 euros. La parcela donde se construirá el nuevo
Centro Comercial, de 3.427,18 metros cuadrados de superficie, forma parte
del Plan Parcial número 7 del PGOU de Huelva, correspondiente a
la ‘Ronda Exterior’, donde actualmente se están desarrollando las
obras de urbanización.
FLASH
>
NOTICIA
>
- Andalucía
Valor
añadido > -Taylor Wimpey
comunicó que invertirá 8,5 millones de euros en la edificación
de un complejo de 53 viviendas en el municipio de Elviria, próximo
a Marbella y rodeado de campos de golf.
FLASH
>
NOTICIA
>
- Andalucía
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Carratraca (Málaga) paralizará de momento el centenar
de expedientes sancionadores abiertos en el municipio por casas ilegales
hasta que los técnicos de la Junta de Andalucía realicen
un inventario de las viviendas de la localidad
FLASH
>
NOTICIA
>
- Andalucía
Valor
añadido > -‘El Abrazo’,
el viaducto que acercará los núcleos sevillanos de La Rinconada
y San José de la Rinconada. El consejo de gobierno de la Junta de
Andalucía ha aprobado una inversión de 28,3 millones para
la construcción de esta infraestructura que atravesará el
futuro parque central del nuevo desarrollo urbanístico de la zona
conocida como Pago de Enmedio. Las obras comenzarán en el
mes de abril y tendrán un plazo de ejecución de dos años
y cinco meses. Está previsto que generen 426 empleos, casi el 60
por 100 de ellos directos. El puente, de 784 metros de longitud, forma
parte del Vial Metropolitano de Acceso Norte a Sevilla, un eje de nueve
kilómetros diseñado para facilitar el acceso a la capital
hispalense desde los municipios de la zona norte de su área metropolitana.
El puente, al igual que el tramo de vía en la que se incluye, tiene
dos calzadas.
FLASH
>
NOTICIA
>- Andalucía > Sevilla
> diario de Sevilla y locales
Valor
añadido > -El proyecto
Metropol Parasol, que prevé la regeneración integral de la
plaza de la Encarnación, en el centro de Sevilla, costará
17 millones de euros más de los previstos, lo que elevará
el precio del proyecto a más de 50 millones de euros.La empresa
adjudicataria, Sacyr, ha incumplido hasta en cuatro ocasiones el calendario
de entrega de la obra. Además, ha obligado al Consistorio a hacer
un gasto superior a los 50 millones para continuar adelante con los trabajos.
Casualmente estos dos elementos -el coste para las arcas públicas
y el plazo de ejecución de la remodelación- son los que en
septiembre de 2005 hicieron que esta importante constructora se impusiera
a las otras tres que pugnaron por las obras. También son hechos.
El jurado del concurso convocado por Urbanismo decidió dar la concesión
a Sacyr en base a que su oferta afirmaba que la reforma estaría
terminada en 20 meses y a que su viabilidad estaba garantizada si el Ayuntamiento
aceptaba dar como subvención un máximo de 25 millones de
euros para que la explotación del Parasol arrojase al menos una
rentabilidad del 8%. Sacyr explotaría así la Encarnación
durante cuatro décadas en régimen privado. Cosa que también
estaban dispuestas a hacer el resto de empresas. A fin de cuentas, éste
era el modelo municipal.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
> el Mundo y locales
Valor
añadido > -De la Torre
(PP) no ha querido condicionar las negociaciones con la Junta a las inversiones
que reclama, pero ha afirmado que el convenio propuesto es "un todo". La
mencionada lista "indicativa", por importe de más de 130 millones
de euros, incluye obras de mejora del acceso a la carretera de Cártama,
la conexión de los polígonos Guadalhorce, Santa Teresa y
Santa Bárbara con la nueva ronda de circunvalación, el acceso
soterrado al Parque Tecnológico (PTA) y el traslado de la estación
de autobuses. A estas se unirían otras actuaciones adicionales por
unos 30 millones de euros para evitar la fragilidad de la ciudad ante la
lluvia. El alcalde malagueño ha apostado por el consenso con la
Junta para recuperar "parte del esfuerzo inversor que hace el Ayuntamiento"
mediante estas actuaciones, que tienen una visión "también
autonómica".
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Marbella
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Marbella está estudiando la posibilidad de incluir la urbanización
Banana Beach en el proyecto de reestructuración del polígono
La Ermita "como salida a medio plazo", según ha manifestado este
miércoles la alcaldesa, Ángeles Muñoz, después
de que la comunidad de propietarios del complejo residencial, cuya normalización
no se contempla en el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU),
anunciara su intención de presentar una querella "por prevaricación
contra los concejales del Ayuntamiento de la ciudad que aprobaron el citado
documento".
FLASH
>
NOTICIA
>-Andalucía
Valor
añadido > -FCC se ha
adjudicado la construcción de la nueva tribuna del estadio de fútbol
Ramón de Carranza de Cádiz por un importe de 26 millones
de euros
FLASH
>
NOTICIA
>- Andalucía
Valor
añadido > -La Consejería
de Vivienda y Ordenación del Territorio y Unicaja firmaron un convenio
para la financiación de la venta de 9.000 pisos de VPO en toda Andalucía,
que actualmente están arrendados a ciudadanos con escasos recursos
(menos de 18.000 euros). Los precios de estas viviendas oscilan entre los
17.548 y los 30.155 euros y la superficie media de las mismas es de 70
metros cuadrados. Los vecinos interesados -que llevan amortizados de media
unos 3.000 euros con el pago de sus alquileres- pagarán una media
de entre 35 y 45 euros mensuales. Los préstamos de Unicaja serán
ofrecidos a los actuales inquilinos por EPSA (Empresa Pública de
Suelo de Andalucía), propietaria de los inmuebles, en barriadas
como las de La Paz, de Sevilla y de Cádiz; Huelin, en Málaga;
Torrecárdenas, en Almería; Las Moreras, de Córdoba;
Huerta Carrasco (Motril); La Orden, en Huelva o Puerta Madrid, de Andújar
(Jaén). Las hipotecas ofrecidas son por el 100% del valor de la
vivienda, con plazos de hasta 30 años, y están exentos de
pagos de comisiones. En la actualidad, la Junta gestiona un total de 49.000
pisos públicos en régimen de arrendamiento.
FLASH
>
NOTICIA
>-Andalucía > Málaga
Valor
añadido > -El Consejo
de Gestión de la Gerencia de Urbanismo ha aprobado la modificación
del Plan General de Ordenación Urbanística para la implantación
del campus tecnológico. Dicha modificación supone el cambio
de calificación de la parcela de Alamillos Oeste en la que está
prevista la implantación del campus tecnológico, pasando
una parte de la misma de “sistema general de espacios libres” a “sistema
general de equipamientos”. Como compensación, se transforma en “espacio
libre computable” unos terrenos situados en las inmediaciones de La Menacha.
La modificación del planeamiento para este proyecto ya fue aprobado
inicialmente por el pleno del Ayuntamiento celebrado el 18 de mayo de 2009,
y tuvo informe favorable de la Secretaría General de Planificación
y Desarrollo Territorial de la Consejería de Vivienda y Ordenación
del Territorio de la Junta de Andalucía, emitido el 22 de octubre
de 2009. No obstante, la Comisión Interdepantamental de Valoración
Territorial y Urbanística, de la Dirección General de Urbanismo,
con fecha 30 de noviembre hizo una serie de consideraciones de carácter
urbanístico que hubo que solventar para darle viabilidad al proyecto.
La introducción en el documento de tales consideraciones no ha supuesto
cambios sustanciales en los criterios y soluciones técnicas, por
lo que no resulta necesario que sea sometido de nuevo a información
pública. Por tanto, los siguientes pasos serán la solicitud
de informe a la delegación provincial de la Consejería de
Vivienda y a la Comisión Interdepantamental de la Dirección
General de Urbanismo, para llevarlo con posterioridad al pleno municipal
para su aprobación definitiva. Diego Sánchez Rull destacó
que esta nueva aprobación supone otro avance en la consecución
del campus tecnológico, objetivo fundamental e irrenunciable para
el equipo de gobierno.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
Valor
añadido > -Con una inversión
total de 500 millones de euros el parque terciario, comercial y de ocio
que la Federación Provincial de Comerciantes (Aprocom) construirá
en Espartinas, a 12 kilómetros de Sevilla, generará 3.000
empleos entre directos e indirectos. El complejo contará, entre
otros atractivos, con hotel, spa, teatro, minigolf, bolera, centro de día
para mayores, cines, y unos 400 espacios comerciales. El proyecto se encuentra
en la fase final de la redacción, tras aprobarse el pasado 30 de
septiembre la adaptación parcial de las normas subsidiarias de la
localidad a la Ley de Ordenación Urbana de Andalucía (LOUA).
Está previsto que las obras comiencen a finales de 2010, siendo
el plazo de ejecución de 24 meses. Promovido a través de
la empresa Innovación y Comercio Urbano S.L. ha sido redactado por
los arquitectos Fernando Carrascal Calle y José María de
la Puente Irigoyen, y cuenta con el asesoramiento en el diseño comercial
de Champan Taylor, un prestigioso estudio internacional responsable de
Madrid Xanadú, o Airesur, en Castilleja de la Cuesta, entre otros
centros en España. Del total de la inversión, 290 millones
irán destinados a la promoción y serán asumidos, en
su mayor parte, por Aprocom, mientras que del resto se hará cargo
una entidad bancaria mediante un crédito sindicado. Los 210 millones
restantes serán asumidos de forma directa por las empresas que se
instalen en el parque.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > el País
y SER
Valor
añadido > - la construcción
del Aeropuerto de Córdoba, llena de problemas y retrasos, vuelve
a sufrir un parón. Y no es menor. La empresa a la que Aena adjudicó
los trabajos, Ploder Uicesa, parece a punto de declararse en suspensión
de pagos, tras acogerse a la ley concursal.
FLASH
>
NOTICIA
>- Andalucía
Valor
añadido > -"No podemos
dar respuestas aisladas a problemas individualizados", objetó el
delegado de Vivienda y Ordenación del Territorio, Luis Caparrós,
quien pronosticó que antes de que termine esta legislatura se habrá
dado respuesta al 90% de las viviendas ilegales, en el marco del inventariado
que han efectuado los consistorios.El delegado provincial de Vivienda y
Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía, Luis
Caparrós, advirtió de que existe un "precedente" acerca de
cómo suspender la órdenes de demolición dictadas para
ocho viviendas propiedad de residentes británicos en Albox (Almería)
y aseguró que "estaría en manos" del Ayuntamiento del municipio
la solución a estos casos concretos más allá del plan
de la administración autonómica y local para regularizar
los cerca de 5.000 inmuebles fuera de ordenación en las comarcas
del Almanzora y el Levante provincial.
FLASH
>
NOTICIA
>- Andalucía
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Frigiliana aprobó, por unanimidad de todos los grupos políticos
(PA, PSOE, PP), en su última sesión plenaria, iniciar los
trámites para proceder a la adaptación parcial a la Ley de
Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) de las
actuales normas subsidiarias del planeamiento urbanístico local.
De esta forma, el documento técnico, que ha sido redactado por el
arquitecto Francisco Sánchez López, se someterá a
un trámite de información pública por un plazo de
un mes. Esta adaptación parcial se redacta en base a la disposición
transitoria segunda de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre de Ordenación
Urbanística de Andalucía (LOUA), que establece que los municipios
podrán formular y aprobar adaptaciones de los planes y restantes
instrumentos, que podrán ser totales y parciales. Durante este referido
periodo de información pública, podrá ser examinado
el expediente en la oficina de Urbanismo del Ayuntamiento frigilianero,
a fin de que los interesados puedan formular las alegaciones pertinentes.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Algeciras
Valor
añadido > -El Campus
Tecnológico, cuya ubicación inicial se había planeado
que estuviera en las inmediaciones de la Escuela Politécnica Superior
de Algeciras, dividido en bloques, irá finalmente asentado en una
parcela de 380.000 metros cuadrados en la zona de Alamillos Oeste. La ubicación
es estratégica para otorgar al complejo una «vocación
de Campus», como ya adelantó en su momento el consejero de
Innovación, Ciencia y Empresa de la Junta de Andalucía, Francisco
Vallejo
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
> la Razón
Valor
añadido > -El rascacielos
de 178 metros de altura en construcción al sur de la isla de la
Cartuja representa una mancha negra en el historial sevillano, andaluz
y español en cuanto a la protección del patrimonio liderada
por la Unesco. Pero la Plataforma contra la Torre Pelli no cree que éste
sea el mayor inconveniente del proyecto, ni tampoco el riesgo de que los
monumentos declarados Patrimonio de la Humanidad en la ciudad puedan perder
esta prestigiosa consideración internacional. Para el colectivo,
el mayor problema es que el complejo arquitectónico promovido por
Cajasol «es completamente ilegal». Según su portavoz,
el arquitecto Fernando Mendoza, la plataforma ya tiene preparada la denuncia
contra la licencia de obra municipal concedida para la edificación
del rascacielos, cuyos contenidos presentarán la semana próxima
compilados en el «Libro Negro de la Torre Pelli». Los expertos
del colectivo han detectado «entre 40 y 50 gravísimas irregularidades»
legales en esta polémica operación urbanística, que
plantearán ante el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía
(TSJA) para poner en duda, de nuevo, la gestión urbanística
del Ayuntamiento. Excede la edificabilidad .... según la denuncia
en ciernes, la construcción de la Torre Pelli no sólo incumple
el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) al pasar por encima
del «modelo de ciudad mediterránea» que inspira el documento,
sino que también excede los parámetros máximos de
edificabilidad y volumetría fijados para la zona sur de la Cartuja.
Además, el arquitecto destaca como otra ilegalidad flagrante la
creación «de un espacio comercial bajo rasante». La
plataforma alerta de que la Torre Pelli atenta contra la Ley del Suelo
de Andalucía, ya que «un proyecto de esta envergadura debe
contar con el visto bueno de la Consejería de Vivienda y Ordenación
del Territorio», con un informe medioambiental positivo y un plan
especial de actuación que no han presentado los promotores ni ha
reclamado la Gerencia Municipal de Urbanismo.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
> el País
Valor
añadido > -La comisión
de cinco expertos que evalúa el impacto de la Torre Pelli -el rascacielos
de 178 metros de altura que se está construyendo en la isla de La
Cartuja- sobre los tres monumentos sevillanos declarados Patrimonio de
la Humanidad por la Unesco ha determinado que "no existe impacto visual
en los monumentos", según ha podido saber este periódico.
El documento, que ya está terminado y se encuentra en fase de redacción,
contesta a la pregunta específica sobre el impacto visual de la
Torre Pelli -un encargo de Cajasol cuya construcción se inició
el pasado marzo- en la Catedral, el Real Alcázar y el Archivo de
Indias, monumentos de los que dista unos 1.600 metros; aunque no evalúa
otros impactos que son obvios como el que ejercerá el rascacielos
en el paisaje del valle del río Guadalquivir o en el conjunto histórico
de Sevilla. La comisión fue un encargo del Ministerio de Cultura
después de que el Comité del Patrimonio Mundial de la Unesco,
que se reunió el pasado junio en Sevilla, le pidiera a España
como estado miembro de la Unesco que realizase una evaluación del
impacto de la Torre sobre los edificios sevillanos que son Patrimonio de
la Humanidad desde 1987.
FLASH
>
NOTICIA
>
- Andalucía
Valor
añadido > -El espacio
protegido de Doñana crecerá en los próximos meses
con la incorporación de zonas del litoral y la posibilidad de adentrarse
en el mar. Según explicó la consejera de Medio Ambiente,
Cinta Castillo, lo que la Junta de Andalucía pretende es extender
el límite desde Matalascañas a Mazagón, enclaves onubenses
que distan unos cincuenta kilómetros, hasta ahora acotados sólo
en superficie terrestre. Respecto a la ampliación mar adentro, la
zona marítima protegida abarca actualmente una milla (1,6 kilómetros).
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > el País
y SER
Valor
añadido > -Ninguno de
los 16 municipios de la comarca malagueña de La Axarquía
a los que la Junta ofreció en noviembre realizarles el Plan General
de Ordenación Urbana (PGOU) y dotarlos así de un instrumento
para abordar la solución a las miles de viviendas alzadas en suelo
no urbanizable, ha dado aún respuesta alguna. Pese a que el consejero
de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, se comprometió
el 27 de noviembre con estos municipios a iniciar los trámites oportunos
para la contratación de los equipos redactores antes de que finalizara
2009 y de que éste les dejara bien claro que no hay otra salida
al caos urbanístico de la comarca que no pase porque los municipios
se doten de un instrumento de planeamiento, los ayuntamientos mantienen
aún sigilo y estudian la oferta de la Administración.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > - La Comisión
Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Cádiz
ha acordado autorizar de manera definitiva el documento de cumplimiento
de la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU)
de Puerto Real, una vez subsanadas las deficiencias formales indicadas
en la comisión celebrada el pasado 28 de julio. Según explicó
la Junta en un comunicado, el PGOU del municipio, que queda listo para
su publicación y entrada en vigor, prevé la construcción
de más de 6.000 viviendas en los próximos diez años,
la mitad de ellas de protección oficial. Tras esta aprobación,
los ayuntamientos gaditanos que ya están adaptados a la Ley de Ordenación
Urbana de Andalucía (LOUA) después de haber revisado sus
planes son los de Alcalá del Valle, Bornos, Chipiona, Jerez de la
Frontera, Los Barrios, Prado del Rey, Puerto Real y Trebujena. Además
están en tramitación los planes de Cádiz, Conil de
la Frontera, El Puerto de Santa María y San Fernando. A estos hay
que sumar los municipios que se han adaptado parcialmente a la Ley por
el cauce establecido en el decreto 11/2008, que les permite hacer modificaciones
puntuales de planeamiento para vivienda y suelos productivos. Estos consistorios
son los de Algeciras, Barbate, Benalup-Casas Viejas, El Puerto de Santa
María, La Línea de la Concepción, Medina Sidonia,
Paterna de Rivera, Puerto Serrano, Rota y San Roque. Por este procedimiento
ya han sido valorados por la comisión interdepartamental los procesos
de adaptación de los municipios de Alcalá de los Gazules,
El Gastor, San José del Valle, Tarifa, Vejer de la Frontera, Villaluenga
del Rosario y Ubrique. Esto supone que el 43 por ciento de los municipios
y el 59 por ciento de la población de la provincia tiene adaptadas
sus normas urbanísticas a la LOUA parcial o totalmente.
FLASH
>
NOTICIA
>
- Andalucía > Córdoba
> ABC y diario de Córdoba
Valor
añadido > -. La Gerencia
de Urbanismo del Ayuntamiento de Lucena dior por finalizado el proceso
de planeamiento para la regularización del plan parcial SR-3 Campo
de Aras, con capacidad para 665 viviendas de segunda residencia. Tras la
aprobación definitiva, el plan parcial deberá ser desarrollado
por los propietarios a través del sistema de actuación de
compensación. El plan parcial SR-3 cuenta con una superficie de
691.160 metros cuadrados con una densidad de 9,6 viviendas por hectárea.
La extensión de zonas verdes asciende a más de 69.000 metros
cuadrados; el enclave escolar será de 7.980 metros; 3.990 de suelo
deportivo; 4.730 de comercial y 525 plazas para aparcamiento público.
El 30 por ciento de la superficie del sector corresponde a parcelas que
ya están construidas. El siguiente plan parcial a desarrollar será
el de Las Vegas y posteriormente se ejecutarán el SR-1 y SR-2 de
Campo de Aras. Por otra parte, el consejo de la Gerencia de Urbanismo también
dio el visto bueno a un proyecto residencial para la construcción
de 107 viviendas de protección oficial y 124 garajes en el plan
parcial Oeste-1....Francisco Algar detalló que se va a hacer "clasificación
de suelo, urbanizable ordenado, con una superficie bruta de 691.160 metros
cuadrados, con un aprovechamiento de 0,15 metros cuadrados de techo por
metro cuadrado. Además, contempla un número máximo
de viviendas de 665, con una densidad de 9,62 viviendas por hectárea".
El plan prevé también 69.000 metros cuadrados de zonas verdes,
3.990 metros cuadrados de uso deportivo, 4.730 para uso comercial y 525
plazas de aparcamiento público. El sistema de actuación se
realizará por compensación, por lo que Algar explicó
que "los propietarios de la zona deberán incorporarse de manera
obligatoria al desarrollo del plan, tal y como marca la ley". El presidente
de la Gerencia adelantó que "el próximo plan de segunda residencia
que va a ser aprobado será el SR-4 Las Vegas, que está pendiente
de un estudio hidráulico que posteriormente tendrá que aprobar
la Agencia Andaluza del Agua". Se estima que quede resuelto en el primer
trimestre de 2010. Más complicado es el caso del SR-1 y SR-2, ambos
de Campo de Aras, debido a que cuentan con preexistencias de hasta el 80%.
FLASH
>
NOTICIA
>-Andalucía
Valor
añadido > -Treinta y
cinco ayuntamientos de Almería, Granada, Córdoba, Málaga,
Sevilla, Huelva y Cádiz se han adherido al programa Urbanismo en
red, fruto de un convenio marco entre los ministerios de Industria, Turismo
y Comercio y de Vivienda para la incorporación de las TIC en el
ámbito urbanístico municipal con un triple objetivo: dar
respuesta a una demanda social de transparencia, mediante la publicación
por Internet de los planes urbanísticos, fomentar la interoperabilidad
entre administraciones a través de servicios Web y mejorar la eficiencia
en la gestión introduciendo herramientas que faciliten la operativa
de los técnicos municipales. La puesta en marcha del Programa en
estos municipios se lleva a cabo gracias a la aportación del 70%
de la inversión total por parte del Ministerio de Industria, a través
de red.es con Fondos FEDER, y el resto cofinanciado por las entidades locales
participantes.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Ley del
Vivienda
Valor
añadido > -Los grupos
parlamentarios, PSOE, PP-A e IULV-CA, han planteado un total de 92 enmiendas
parciales al proyecto de Ley reguladora del Derecho a la Vivienda en Andalucía,
que en estos momentos está en tramitación en comisión
después de que superara ante el Pleno de la Cámara el debate
de totalidad. El mayor número de enmiendas ha sido planteado por
IULV-CA, con un total de 43; seguido del PP-A, con 37, y del PSOE-A, con
doce. Los grupos de la oposición plantean importantes modificaciones
de la norma y novedades en sus enmiendas, mientras que las del grupo socialista
suponen cambios de menor calado que no afectan prácticamente a la
filosofía y principios de la futura ley. Así, entre
las enmiendas del PP-A cabe destacar las relativas a que, en el artículo
referido a las ayudas públicas y otras medidas de fomento para promover
el ejercicio efectivo del derecho a una vivienda digna y adecuada se incluya
la modalidad no prevista expresamente sobre "avales públicos a las
concesiones de préstamos hipotecarios" y "incentivos fiscales para
la adquisición de vivienda". De igual manera, plantea que
se recoja expresamente en la ley que el Plan andaluz de vivienda y suelo
tendrá entre sus contenidos mínimos "la financiación
o recursos económicos, con detalle de programación anual,
que está dispuesta a transferir la Administración de la Junta
de Andalucía a las administraciones locales para la ejecución
por parte de estas de la política de concertación para hacer
efectivo el derecho a una vivienda digna y adecuada". Los populares
también proponen incluir que "la ejecución de los planes
municipales de vivienda y suelo, en cuanto a las políticas y actuaciones
de concertación en materia de vivienda con la administración
autonómica incluidas en los mismos, estará condicionada,
en cuanto a su cumplimiento, a la efectiva recepción por parte de
los municipios de la financiación o aportación de recursos
económicos por parte de la administración andaluza". Otra
de las novedades que el PP-A plantea es que la Junta cree el Registro Público
Autonómico de Vivienda Protegida como se ha hecho en otras comunidades,
dejando a "discrecionalidad de los ayuntamientos la creación de
sus propios registros municipales" y plantea también que es preciso
que este instrumento tenga carácter gratuito tanto para los demandantes
como para los promotores, para una mayor efectividad del mismo.
Como se recordará, el artículo 16 del proyecto de Ley regula
la "obligación" de los ayuntamientos de crear registros públicos
municipales de demandantes de vivienda protegida, sin que se contemple
la creación de uno a nivel autonómico. Para el grupo popular,
es preciso recoger en la futura norma que los ayuntamientos contarán
con la financiación o aportación de recursos económicos
por parte de la administración andaluza para la constitución
y mantenimiento de los registros, es decir, "para la sustentación
financiera de estos". Asimismo, el PP propone la supresión del artículo
15 del proyecto de Ley, en el que se señala que para "asegurar el
cumplimiento de los objetivos de los planes de vivienda y suelo, la Administración
de la Junta de Andalucía, de manera justificada, podrá establecer
reservas de suelo conforme a las previsiones de la legislación urbanística
con destino preferente a viviendas protegidas, en cualquier clase de suelo",
y que ello conllevará la obligación del ayuntamiento de incorporar
los terrenos al instrumento de planeamiento aplicable, y justificará
"la modificación del planeamiento municipal para su incorporación".
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -De los 28
municipios andaluces de más de 50.000 habitantes auditados por la
Cámara de Cuentas de Andalucía para adaptar sus planes generales
de urbanismo a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía
(LOUA), sólo cuatro (Sevilla, El Ejido, Roquetas de Mar y Jerez)
lo han hecho plenamente. La Cámara de Cuentas ha precisado en un
comunicado que otros doce municipios de la Comunidad tienen su planeamiento
adaptado de manera parcial: Dos Hermanas, Granada, El Puerto de Santa María,
La Línea de la Concepción, Linares, Algeciras, Alcalá
de Guadaíra, Jaén, Vélez-Málaga, Chiclana de
la Frontera, Motril y Benalmádena. El procedimiento de revisión-adaptación
lo iniciaron, en su momento, 23 ayuntamientos, si bien tres de ellos (Algeciras,
Huelva y Linares) comenzaron la tramitación pero no han llegado
a completar la primera fase.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
Valor
añadido > -El equipo
de Gobierno de Rincón de la Victoria(PSOE-PSIRV) gestionará
la construcción de más de 200 viviendas de protección
oficial en el municipio, según el concejal de Urbanismo, Salvador
Domínguez (PSIRV). La comisión de Urbanismo del Ayuntamiento
rinconero ha dado el visto bueno a la modificación de elementos
del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para la edificación
de 80 viviendas en la zona de Gran Sol, así como la modificación
de estudio de detalle en la carretera de Totalán, para la disposición
de 40 viviendas más en el núcleo de La Cala del Moral. Estas
promociones se suman a las 72 viviendas en régimen de cooperativa
que se construirán en breve en la finca de Garcés, junto
a la carretera de Benagalbón; y las 23 VPO en la zona de Cortijo
Blanco, en Torre de Benagalbón, que se sorteará el 28 de
diciembre. Además, en breve se entregarán las llaves de las
118 VPO construidas por la Empresa Pública de Suelo de Andalucía
en la urbanización Paraíso del Sol.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La Zona Franca
de Cádiz pondrá a la venta oficinas, suelo y naves
por valor de casi 27 millones de euros. Estos activos se ubican
en Cádiz y El Puerto de Santa María, con los que el consorcio
que rige el recinto fiscal pretende poner remedio a la difícil situación
económica que padece, heredada de la anterior etapa con los escándalos
Rilco y Quality Food. "Sabemos que no es un momento ideal para la compra
de suelo pero ofrecemos condiciones ventajosas", detalló ayer el
delegado del Estado, José de Mier. Su objetivo es ofrecer estos
activos, muchos de ellos alquilados, de forma que los compradores podrán
recuperar en diez años el 83 por ciento de la inversión.
Mientras, Zona Franca sigue ejerciendo de captadora de inversiones. Sus
responsables tienen avanzadas negociaciones con una empresa de pastas de
alimentación para instalarse en la bahía gaditana. Otro de
los retos de Zona Franca es la apuesta por las energías renovables
y desarrolla un plan para autoabastecerse de energía.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -Urbanismo
concede licencia de obras para la construcción de 151 VPO en la
avenida de Juan Pablo II La Comisión Ejecutiva de la Gerencia
de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla ha concedido licencia de obras
para la construcción de la primera fase de un edificio plurifamiliar
para 151 viviendas de protección oficial (VPO) en la avenida de
Juan Pablo II. La parcela es una cesión gratuita al Ayuntamiento
de Sevilla, fruto del proyecto de compensación del PERI-TR-6 Feria
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Córdoba
> ABC y locales
Valor
añadido > -La Gerencia
de Urbanismo, presidida por el portavoz municipal de IU, Francisco Tejada,
aprobó de forma inicial el Plan Especial de la Carretera de Palma
del Río, que obligaba al constructor Rafael Gómez a demoler
un 25 por ciento de las naves. PSOE -que ha mostrado muchas reservas en
este punto con su socio de gobierno- y PP se abstuvieron en el consejo
rector que le dio luz verde el pasado 27 de julio. También la Delegación
de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta, que tiene que
emitir un informe preceptivo sobre la propuesta municipal, defendió
«mantener los usos preexistentes históricos», según
avanzó en julo su responsable en Córdoba, Francisco García.
Esta premisa choca con la intención municipal de legalizar el 75
por ciento de lo edificado. En todo caso, fijará con más
concreción su postura cuando reciba el expediente, una vez que Urbanismo
estudie y resuelva las diez alegaciones que se han presentado por parte
de colectivos de la ciudad y empresarios.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > diario
de Sevilla y locales
Valor
añadido > -El negocio
inmobiliario de la deuda histórica será de 3.144 viviendas
libres Las 330 hectáreas que el Gobierno traspasará a la
Junta acogerán 4.406 viviendas, de las que sólo 1.262 serán
VPO · Martínez Aguayo insiste en que el dinero revertirá
en el déficit de sanidad y educación La
dimensión del negocio inmobiliario a cuenta de la deuda histórica
quedó ayer resuelta en el Parlamento. Sobre las 330 hectáreas
pendientes aún de tasación, y por tanto, de traspaso del
Gobierno a la Junta como fórmula de pago, ya están hechos
los cálculos de lo que se puede o no construir: serán 4.406
viviendas, según detalló en el Pleno una de las artífices
de este acuerdo, la consejera de Economía, Carmen Martínez
Aguayo. Lo más importante, sin embargo, no es la cifra sino que
el 71%, es decir, 3.144 viviendas, serán de renta libre. Las demás,
1.262 serán VPO, uno de los tres fines, junto con sanidad y educación,
que justifican este concepto estatutario que arrastra casi tres decenios
de demanda. Tomando como referencia una reciente actuación del Ayuntamiento
de Jerez, que en una superficie de 300 hectáreas planificó
la construcción de 9.000 VPO, los solares estatales que pasarán
a manos de la Junta no acogerán ni la mitad de inmuebles. La razón
está en que en la principal bolsa de suelo, de 314 hectáreas
y ubicadas en El Toyo II de Almería (314 hectáreas), tan
sólo son urbanizables 102 hectáreas -según datos de
la Consejería de Economía-, por ser el resto una zona que
goza de protección medioambiental de rango europeo y en la que no
tienen cabida ni el ladrilo ni el hormigón. A pesar de la
potente restricción, estos suelos, junto con los del Toyo I (900
viviendas de renta libre), no dejan de ser el núcleo duro de la
operación que han fraguado Junta y Gobierno (junto con el traspaso
de la titularidad de los activos de Agesa, sociedad gestora de los edificios
de la Expo 92). Se trata de un área muy interesante para las arcas
autonómicas, a tenor de su condición de zona de expansión
turística y residencial de Almería, por lo que tendrán
cabida 2.900 viviendas de renta libre y 1.000 VPO, es decir, el 92% y el
79% de lo programado en este paquete. Los dividendos que arrojen esta y
otras promociones de renta libre repartidas Jaén (64) y Sevilla
(150) -en Cádiz y Granada son todas VPO-, irán directamente
a corregir el déficit sanitario y educativo, ya que la Junta intentará
dar liquidez a cada metro cuadrado cedido. El problema de este negocio
radica en que no es esta la mejor coyuntura para la compra-venta de terrenos.
La construcción anda de capa caída tras el estallido de una
burbuja inmobiliaria, cuyas principales consecuencias es la falta de crédito
bancario y una demanda de vivienda a la baja, que dificultan a los promotores
embarcarse en nuevos proyectos. Sin embargo, la Junta no lo ve así.
Martínez Aguayo defendió que esta transferencia de suelos
acabará "monetarizándose" -a través de la empresa
pública de suelo EPSA-, por lo que el acuerdo además de "legal
y oportuno", "da liquidez e interesa".
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NOTICIA
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-Urbanismo > Andalucía
Valor
añadido > -La Dirección
General de Medio Ambiente de la Comisión Europea ha admitido a trámite
la denuncia que el pasado mes de agosto interpuso contra la torre Pelli
el arquitecto Fernando Mendoza, quien en 2008 obtuvo el Premio Nacional
de Restauración y Conservación de Bienes Culturales por la
obra de restauración integral de iglesia del Salvador. A raíz
de esa denuncia, la Comisión Europea se ha puesto en contacto con
el Estado español para que verifique si el proyecto del rascacielos
cumple la Directiva 85/337/CEE, «relativa a la evaluación
de las repercusiones de determinados proyectos públicos y privados
sobre el medio ambiente». Asimismo, la Comisión Europea ha
pedido a España que le remita el informe que realice sobre el cumplimiento
de la citada directiva por parte del rascacielos. El organismo europeo
pide también al Gobierno español información sobre
el estado de ejecución, actualmente en fase de excavación
para hacer los cimientos.
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NOTICIA
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-Andalucía > Sevilla
Valor
añadido > -El Consejo
de Gobierno de la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla ha
aprobado un convenio de colaboración, a firmar con la Autoridad
Portuaria sevillana, para la ejecución de un mirador paisajístico
en la calle Betis, situado entre los puentes de Triana y San Telmo, que
con un presupuesto de dos millones de euros será un complemento
a todas las obras que se ejecutan en la ribera del río.
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NOTICIA
>- Andalucía
Valor
añadido > -La Gerencia
de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla ha informado sobre el inicio del
proceso de expropiación forzosa del inmueble de los Baños
de la Reina Mora, ubicado entre las calles Baños, Jesús de
la Veracruz y Miguel Cid, para lo que se destinarán 910.000 euros,
una vez que el Consistorio ya ha aprobado inicialmente la modificación
puntual del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU)
que permite delimitar el ámbito de actuación de la expropiación,
pues anteriormente contenía un error material al incluirse dentro
del inmueble el patio trasero de una casa colindante. Seguir leyendo el
arículo
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NOTICIA
>
- Andalucía
Valor
añadido > -Comisión
Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Granada ha
aprobado el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la
localidad granadina de Alfacar, que prevé la construcción
de 900 viviendas en diez años y un gran parque de 5.000 metros cuadrados.
El documento regirá el crecimiento y desarrollo de este municipio
del área metropolitana granadina, aspecto que estaba bloqueado y
que servirá para impulsar la construcción de nuevas viviendas
de las que el 30 por ciento se destinarán a VPO, ha informado hoy
el organismo regional en un comunicado. Se levantarán en torno a
unas cien viviendas en unidades de ejecución repartidas por el municipio
y el resto, algo más de 800, en zonas de expansión del municipio.
El PGOU de Alfacar contempla también una actuación prevista
para zonas verdes en la que se construirá el Parque de las Majolicas,
gestionado por el Ayuntamiento, que contará con 5.000 metros cuadrados
de suelo mientras que el núcleo urbano contará con siete
áreas destinadas a zonas verdes que sumarán más de
25.335 metros cuadrados. Por otra parte, la comisión ha aprobado
una innovación estructural en Armilla para incrementar el número
de viviendas protegidas en dos manzanas al pasar de las 48 previstas en
un principio a las 83, mientras que el parque solar en la Contraviesa también
ha sido aprobado y contará con 33.000 metros cuadrados y diez plantas
solares de 94,5 kilowatios.
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NOTICIA
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- Andalucía > el País
y SER
Valor
añadido > -Si la Junta
quería que el asunto de la deuda histórica acabara por fin
su recorrido político no ha podido hacerlo peor para darle vida
y que siga sirviendo de arma arrojadiza a la oposición. Tras anunciar
el pasado 26 de noviembre el acuerdo de liquidación con el Estado,
del que sólo se informó de que la deuda se pagaría
con la Sociedad Estatal Agesa y con un conjunto de solares de los que sólo
se identificó el Toyo I y II, ayer la Consejería de Economía
y Hacienda ofreció la lista de suelos que la consejera Carmen Martínez-Aguayo
presentó ante la Comisión Mixta de Asuntos Económicos
y Fiscales presidida por el secretario de Estado de Hacienda y Presupuestos,
Carlos Ocaña. Los 18 solares suman un total de 3.302.073 metros
cuadrados, identificados por la Junta, y cuyo valor debe ser en conjunto
igual o superior a los 478 millones de euros, si tenemos en cuenta que
la propia consejera cifró en 300 millones de euros el valor de la
otra prenda, la Sociedad Estatal Agesa, entregada también como dación
de pago de la denominada deuda histórica. En total, son 10 parcelas
en Almería, y de ellas en el Toyo II con una superficie de 3,14
millones de metros cuadrados, calificados como urbanizable programados,
y otros 128.856 metros cuadrados en el Toyo I y en la Plaza de Carabineros,
donde obtendrá un solar de 752 metros. El resto de solares son dos
en Cádiz, de 6.613 y 2.107 metros cuadrados, y otro en San Fernando,
de 675 metros; tres parcelas en Granada, de 1.100, 972 y 2.279 metros cuadrados
en la zona conocida como La Azulejera, próxima a la Universidad
y con destino a uso residencial. Y un solar en la Avenida de Madrid número,
78, de Jaén, de 1.278 metros cuadrados y otro de 18.193 metros en
la barriada sevillana de El Juncal, en la Avenida del Tamarguillo, frente
al centro comercial Alcampo. Una simple división de esos 3,3 millones
de metros cuadrados por el valor teórico de 478 millones de euros
(Agesa ha sido valorado en 300 millones) que completarían los 784
millones daría un precio de 146,63 euros el metro cuadrado adquirido.
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NOTICIA
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-Andalucía > Sevilla
Valor
añadido > -el Ayuntamiento
está a la espera de tres informes de la Junta de Andalucía
para aplicar los acuerdos contraídos con Gaesco en lo que respecta
a adecuar el tamaño de las viviendas a las demandas sociales actuales
en el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), encontrar
nuevas fórmulas que permitan abonar el suelo para viviendas de protección
oficial (VPO) por parte de los promotores privados y recortar los avales
de las obras de urbanización que encuentra un obstáculo en
la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA),
ya que restringe mucho las opciones disponibles. Finalmente, y a petición
de Gaesco, se ha introducido una décima medida dirigida a estudiar
la posibilidad de cambio de usos en algunos suelos de la ciudad, de residenciales
a terciarios y viceversa, además de apoyar la creación de
nuevas grandes superficies, esto último ya aprobado inicialmente
en el pleno del Ayuntamiento del día 20 de noviembre.
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NOTICIA
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- Andalucía > Málaga
Valor
añadido > -Las tres formaciones
políticas representadas en la Diputación provincial (PSOE,
PP e IU) aprobaron por unanimidad una moción para reclamar a la
Junta de Andalucía el desarrollo reglamentario de la Ley de Ordenación
Urbanística (LOUA). La iniciativa surge a propuesta del grupo popular,
pero se convirtió en institucional al encontrar el respaldo del
resto de partidos. Esto ocurre tras el ultimátum que la Junta realizó
la pasada semana para regular el urbanismo de la comarca de la Axarquía,
donde todavía hasta 16 municipios carecen de planes generales de
ordenación urbanística (PGOU). El consejero de Vivienda y
Ordenación del Territorio, Juan Espadas, visitó la capital
malagueña el pasado viernes e informó que su departamento
asumirá las tareas de redacción de los PGOU de los pueblos
que carecen de los mismos, ya sea por la vía del acuerdo o de la
actuación unilateral. Ayer el grupo popular en la Diputación
cargó contra el Gobierno autonómico. "Espadas en lugar de
dar soluciones viene para bronquear a los alcaldes de la provincia. Si
aquí hay algún culpable de lo que ha ocurrido con el urbanismo
en Málaga es la propia Junta", afirmó el portavoz del PP,
Francisco Salado.
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NOTICIA
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-Andalucía > Sevilla
Valor
añadido > -La Gerencia
de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla ha puesto en marcha seis de las
nueve medidas recogidas en el Plan de Choque de Urbanismo para el sector
de la construcción --presentado en su día por el concejal
de Presidencia y Urbanismo, Alfonso Rodríguez Gómez de Celis
(PSOE), para frenar los efectos de la crisis en el sector--, mientras que
las tres restantes están a la espera del dictamen de la Consejería
de Vivienda y Ordenación del Territorio para su implantación.
Así, entre las medidas ya en vigor se encuentra la aprobación
del Plan Municipal de la Vivienda Sevilla 2012; la aprobación e
inicio de las negociaciones esta misma semana con los promotores del Plan
Impulsa; la suspensión del registro municipal de solares; la aprobación
del aplazamiento del pago del suelo para construir VPO; la implementación
de medidas para acortar los trámites administrativos en la Gerencia
y, por último, la ejecución en este ejercicio de un plan
de infraestructuras con cargo a los presupuestos municipales, al Plan 8.000
y al Plan Proteja, respecto a los que la patronal ha recordado la necesidad
de mejorar los pliegos de condiciones, "si es que queremos dar seguridad
a las empresas y crear empleo estable".
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NOTICIA
>- Andalucía > Málaga
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Málaga propondrá a la Junta de Andalucía cinco
suelos de propiedad municipal para la construcción de un tercer
hospital en la zona Este, de modo que se haga frente al "déficit
de camas" que padece la ciudad, teniendo en cuenta, además, que
el macrohospital anunciado por el Gobierno andaluz no podría abrir
sus puertas "antes de 2030". Entre las posibles ubicaciones propuestas
desde el Consistorio, el edil de Urbanismo, Manuel Díaz, destacó
una parcela ubicada entre Miraflores de El Palo y La Pelusa, cuya superficie
y ubicación la convierte en "la más interesante" para la
posible localización de un equipamiento social de esta naturaleza.
FLASH
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NOTICIA
>
- Andalucía > diario
de Cádiz
Valor
añadido > -La Comisión
Interdepartamental de Valoración Territorial Urbanística,
dependiente de la Consejería de Vivienda y Ordenación del
Territorio ha emitido un informe favorable a la adaptación parcial
de planeamiento a la norma urbanística andaluza presentada por los
municipios jandeños de Alcalá de los Gazules y San José
del Valle, lo que permitirá a corto y medio plazo "la construcción
de 171 inmuebles protegidos". La valoración de esta Comisión
Interdepartamental permitirá al municipio de Alcalá de los
Gazules "destinar terreno para la construcción de 171 viviendas
protegidas, mientras que en el caso de San José del Valle la adaptación
parcial no incluye suelo para la edificación de inmuebles protegidos,
aunque podrá ir incorporando terreno para esta finalidad con posterioridad
a través de modificaciones puntuales". Con el informe emitido por
este órgano, estos dos municipios de la comarca de la Janda se suman
a las 14 localidades gaditanas que ya obtuvieron previamente la valoración
positiva de sus adaptaciones parciales en las que se contempla una reserva
de suelo para albergar 9.267 Viviendas de Protección Oficial (VPO).
FLASH
>
NOTICIA
>-Andalucía
Valor
añadido > -La Comisión
Interdepartamental de Valoración Territorial Urbanística,
dependiente de la Consejería de Vivienda y Ordenación del
Territorio, emitió un informe favorable a la modificación
puntual al PGOU ya adaptado a la Ley de Ordenación Urbanística
de Andalucía (LOUA) presentada por la localidad de Algeciras, en
la que se plantea la implantación del nuevo campus tecnológico
de la aglomeración urbana de la Bahía. Asimismo, Vivienda
dio el visto bueno a la adaptación parcial de planeamiento a la
norma urbanística andaluza presentada por los municipios gaditanos
de Alcalá de los Gazules y San José del Valle, que permitirá
a corto y medio plazo la construcción de 171 inmuebles protegidos.
La vía de la adaptación parcial, recogida en el Decreto 11/2008,
pretende agilizar la adecuación de los PGOU al marco normativo andaluz
para garantizar así una oferta de suelo suficiente con destino a
la promoción de viviendas protegidas en todos los municipios. La
valoración de esta Comisión permitirá a Alcalá
de los Gazules destinar terreno para la construcción de 171 VPO,
mientras que en el caso de San José del Valle la adaptación
parcial no incluye suelo para la edificación de inmuebles protegidos.
FLASH
>
NOTICIA
>-Andalucía > Diario
de Sevilla
Valor
añadido > - Andalucía
Toda la costa se blindará para evitar viviendas en sus primeros
500 metros La Junta ultima los seis planes de ordenación del territorio
que cerrarán el mapa costero, que amplía la protección
a 200 metros de la orilla y preserva los 300 metros siguientes de urbanizaciones
e industrias La Consejería de Vivienda hace
diez meses puso la primera pica en la que sus técnicos llaman la
"batalla de la costa". Se aprobó el Plan de Ordenación Territorial
(POT) del Levante almeriense, con el que se dio el paso para la liberación
del litoral del agotado modelo de sol y playa aprisionado por el ladrillo.
La regla es clara: los 100 metros que marca la Ley de Costas se amplían
a 200, y se establece otro cinturón más de protección
hasta los 500 metros. En esa franja no habrá ni viviendas ni industrias.
Sólo tendrán cabida espacios libres, equipamientos y los
usos hoteleros serán mirados con lupa -no habrá lugar para
los proyectos pantalla, ya que se limitará la edificabilidad para
evitar moles de cemento-. Pero lo que fue un plan piloto, ya tiene continuidad.
La Junta ultima los seis planes con los que cerrará el anillo urbanístico
del litoral andaluz, cuya redacción estará a punto a finales
de año para que su aprobación sea a lo largo del próximo.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>-Andalucía > Andujar
> Ideal y locales
Valor
añadido > -El nuevo Plan
General de Ordenación Urbana (PGOU) contempla el desarrollo de 2,4
millones de metros cuadrados de suelo industrial en diferentes puntos.
La mayor parte se concentrará en el Parque Empresarial Innovandújar
(1, 5) y los 900.000 restantes se repartirán entre la ampliación
del Polígono Ave María, en el polígono industrial
Triana (este corresponde a la iniciativa privada) y en otro de carácter
agroindustrial en la zona de la carretera de La Ropera.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>- Andalucía
Valor
añadido > -La Consejería
de Vivienda y Ordenación del Territorio asumirá la elaboración,
redacción, dirección y financiación de los PGOU en
16 municipios de la comarca de la Axarquía malagueña que
en estos momentos no cuentan con ningún instrumento de ordenación
urbanística. Esta medida, que se desarrollará mediante las
fórmulas recogidas en la Ley de Ordenación Urbanística
de Andalucía (LOUA), se toma con el objetivo prioritario de restablecer
la seguridad jurídica en la zona y recuperar la credibilidad urbanística
en la comarca en beneficio del interés general.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -Málaga
es la provincia en la que ha aflorado mayor número de viviendas
en situación de stock, con un 19% de las 70.000 contabilizadas en
toda la comunidad. Tras ella se encuentran Sevilla, con 11.500 y Almería,
con 11.400. Espadas destacó que del dato malagueño, 11.000
pisos corresponden a entidades financieras y sólo mil a promotores.
Esta cifra contrasta con la manejada desde hace meses por la Asociación
de Constructores y Promotores de Málaga, que eleva a más
de 25.000 las casas sin vender. Esta diferencia fue justificada por el
consejero en la existencia de "un stock oculto", debido, probablemente,
al alto precio de los productos. Por localizaciones, el 80% de las viviendas
(9.600) están localizadas en el área costera de la provincia
y el 20% restante en el interior; unas 6.000 se levantan en municipios
de la aglomeración urbana de Málaga, y de ellas 3.200 lo
hacen en la capital. Otro detalle ofrecido por Espadas es que el 75% de
los 12.000 inmuebles afectados por el plan son pisos y sólo un 25%
son unifamiliares.
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>
NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
> la opinión de Málaga y locales
Valor
añadido > - hotel de
cinco estrellas que una promotora proyectaba levantar en la plaza de la
Marina, esquina con la calle Vendeja, yo no se llevará a cabo. El
Ayuntamiento de Málaga, a través de la Gerencia de Urbanismo,
sacará a la venta forzosa la finca donde se preveía el proyecto
una vez que ha pasado un año desde que la finca entró el
Registro Municipal de Solares sin que durante este tiempo la promotora
haya iniciado las obras o solicitado licencia para ejecutarlas, en aplicación
de la LOUA (Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía).
La decisión municipal de sacar a la venta forzosa la finca pone
fin a este intento de levantar un hotel de lujo en pleno Centro de la capital,
tras una larga y procelosa historia que se inició en 2001 cuando
la promotora presentó su plan.
FLASH
>
NOTICIA
>-Andalucía
Valor
añadido > -El Gobierno
andaluz quiere promover la construcción de hoteles de categoría
superior en la Axarquía, en la Costa del Sol, una iniciativa que
se llevaría a cabo dentro del programa de turismo sostenible ‘ITS
Costa del Sol Axarquía’, un proyecto que engloba a 31 municipios
de la zona y que se puso en marcha a finales del año pasado. Este
año el programa dispondrá de 4,3 millones, de los que la
Junta pone tres millones. Entre las iniciativas se encuentran la construcción
de hoteles de categoría superior y la segmentación de la
oferta turística de los 31 municipios implicados.
FLASH
>
NOTICIA
>- Andalucía
Valor
añadido > - Las viviendas
protegidas terminadas en Andalucía entre enero y octubre de 2009
han experimentado un aumento del 15,6% respecto al mismo periodo del año
anterior. La Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio
de la Junta de ANdalucía ha otorgado 7.814 calificaciones definitivas
de VPO en lo que va de año, frente a las 6.759 del mismo periodo
de 2008. Las calificaciones definitivas de vivienda protegida constituyen
el acto administrativo que comprueba que una promoción de VPO ya
terminada se ha realizado conforme al proyecto autorizado previamente (o
calificado provisionalmente) y que cumple, por tanto, con las normas legales
requeridas para los inmuebles de protección. Los promotores tienen
un plazo máximo de 30 meses a partir de la calificación provisional
de una VPO, que es el trámite que les da luz verde a la promoción
y les permite acudir a un préstamo cualificado para financiarla,
para terminarla y cumplimentar este último trámite. Estas
7.814 viviendas protegidas acabadas entre enero y noviembre se suman a
las 9.315 finalizadas en 2008, por lo que en el marco de la ejecución
del Plan Concertado de Vivienda y Suelo se han culminado ya 17.129 VPO,
lo que ha permitido beneficiar directamente a otras tantas familias. Conviene
tener en cuenta, además, que estos inmuebles fueron proyectados
cuando la crisis no había afectado aún de lleno al sector
inmobiliario, entre los años 2006 y 2007. En la actualidad, los
promotores privados son mayoritarios en las calificaciones provisionales
de VPO e incluso el número de viviendas protegidas iniciadas superó
por primera vez, en el segundo trimestre de 2009, al de viviendas libres.
Por provincias, entre 2008 y 2009, en el marco de la ejecución del
Plan Concertado se han terminado 926 VPOs en Almería, 2.278 en Cádiz,
1.603 en Córdoba, 2.309 en Granada, 829 en Huelva, 474 en Jaén,
2.278 en Málaga y 6.432 en Sevilla. En lo que respecta a los regímenes,
14.210 de las VPO terminadas fueron en régimen de compraventa y
las 2.919 restantes en alquiler. Destaca, además, que los adjudicatarios
de la inmensa mayoría de estos inmuebles son familias que no superan
los 24.000 euros anuales aproximados de ingresos (3,5 veces el Indicador
de Renta de Efectos Múltiples, IPREM). En efecto, 15.755 de las
viviendas estaban destinadas a personas con este perfil socioeconómico,
mientras que a las 1.374 restantes son familias de rentas medias, con hasta
38.000 euros aproximadamente de ingresos (5,5 veces el IPREM). Estas 17.129
viviendas protegidas terminadas entre 2008 y 2009 se suman a las 28.457
VPO que han obtenido autorización en el marco del Plan Concertado
de Vivienda y Suelo y cuyos promotores --en un 68% privados y el 32% restante
organismos públicos-- cuentan ahora con un plazo de 30 meses para
terminar la edificación y solicitar la calificación definitiva.
En el conjunto de España, los últimos datos actualizados
por el Ministerio de Vivienda corresponden al primer semestre del año
y apuntan a que en ese periodo en Andalucía se terminaron 4.662
viviendas protegidas, una cifra sólo superada por la comunidad de
Madrid.
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NOTICIA
>
-Andalucía > PGOU Andujar
> ideal y locales
Valor
añadido > -La revisión
del PGOU planifica el desarrollo de la ciudad en los próximos 15
años una nueva Andújar que estará marcada por el crecimiento
industrial (2,4 millones de metros cuadrados de suelo industrial en diferentes
puntos) y el aumento de zonas verdes, que situará a la ciudad como
una de las más sostenibles de la provincia (15 metros cuadrados
de zonas verdes por habitante). Especial desarrollo vivirán
también las comunicaciones, con las rondas norte y sur, así
como los equipamientos públicos para el disfrute de los vecinos
y colectivos (Jardines del Val, antiguas instalaciones de Abanderado y
antiguo seminario de los Padres Paúles). El suelo para viviendas
en Andújar también está previsto, así como
en las pedanías para que los hijos de los colonos puedan seguir
viviendo donde siempre han vivido Por otra parte, se crearán
ocho hábitats rurales diseminados para garantizar la regulación
de numerosas viviendas situadas en diferentes núcleos del término
municipal. Por otro lado, quedarán reguladas las viñas construidas
antes de 2003. Pero la planificación ha tenido también presente
el Santuario de la Virgen de la Cabeza, donde se prevé más
suelo para casas de cofradías y peñas. También hace
un especial hincapié en la protección de los edificios históricos
y emblemáticos de la ciudad que se incrustan dentro del casco antiguo.
FLASH
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NOTICIA
>
- Urbanismo > Andalucía
> diario de Sevilla Artículo de opinión de J. Aguilar
Valor
añadido > -Hace menos
de un mes el consejero mayor de la Cámara de Cuentas de Andalucía
(equivalente a la Sindicatura catalana), Rafael Navas, dijo en el Parlamento
regional algo que se parece mucho a lo que va a poner en práctica
Montilla: que el "grave" grado de incumplimiento
a la hora de rendir cuentas y la falta de transparencia de empresas públicas
e instituciones sea un criterio importante para decidir si reciben fondos
y subvenciones de administraciones superiores. Y
es que la irregularidad contable o la simple opacidad de los números
municipales es muchas veces el sensor que avisa de que hay corrupción
al fondo. La había detectado la propia Cámara de Cuentas
en el Ayuntamiento de El Ejido varios años antes de que estallara
el caso que llevó a su alcalde a la cárcel. Exactamente lo
mismo que había descubierto la Sindicatura de Comptes en las cuentas
del de Santa Coloma de Gramenet. Ninguno de los dos Parlamentos, el andaluz
y el catalán, se dieron por enterados. Al menos el gobierno de Montilla
va a hacer algo por evitar que se repita.
FLASH
>
NOTICIA
>
- Urbanismo > Andalucía
> el Mundo
Valor
añadido > -El alcalde
de Estepona, el socialista David Valadez, ha destinado un millón
de los 22 existentes en los depósitos de patrimonio municipal de
suelo para el pago de las nóminas del mes de octubre de los trabajadores
de las empresas municipales. Se da la circunstancia de que la Ley de Ordenación
Urbanística del Suelo de Andalucía (LOUA) prohibe estas prácticas,
por lo que el regidor estaría incurriendo en una ilegalidad. De
hecho, el tesorero municipal no libró el dinero hasta que el regidor
firmó la solicitud a través de un decreto de Alcaldía.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
> Sur y locales
Valor
añadido > -La Junta de
Andalucía se verá obligada a pagar por los terrenos de Arraijanal
para construir el parque metropolitano que ha proyectado en sustitución
del proyecto hotelero y residencial que pretendía autorizar el Ayuntamiento
en este lugar. El concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, confirmó
ayer que la parcela quedará reflejada en el nuevo Plan General de
Ordenación Urbana (PGOU) como suelo no urbanizable de especial protección
pero calificado de tal forma que no cabe su obtención por compensación
con derechos edificatorios en otros puntos de la ciudad, como pretende
el Gobierno andaluz. De esta forma, éste se verá forzado
a expropiarlo o llegar a un acuerdo de compra con sus propietarios. A raíz
de una moción del grupo municipal del PSOE en la que se instaba
al equipo de gobierno municipal a colaborar con la Junta en el proyecto
de parque para Arraijanal, Manuel Díaz aseveró ayer, en la
comisión plenaria de Movilidad y Urbanismo, que la ciudad no tiene
responsabilidad alguna en este proyecto. «No nos vamos a oponer al
parque pero pedimos que la Junta, como promotor único de la actuación,
sea la que la sufrague en su totalidad, tanto en lo relativo a la adquisición
del suelo como en la realización del parque. Que no nos implique»,
declaró el concejal, quien comentó que el Consistorio no
tiene todavía conocimiento oficial del proyecto pese a que la Consejería
de Vivienda lo ha presentado ya a varios colectivos. La delegada provincial
de este departamento, Josefa López, cifró la semana pasada
en unas mil las viviendas que sería necesario dibujar en el nuevo
PGOU para poder compensar a los dueños de Arraijanal, por lo que
pidió al Consistorio que colaborara en ese sentido y las recogiera
en el planeamiento urbanístico, algo a lo que la Junta no puede
obligarle.
FLASH
>
NOTICIA
>
- Andalucía > el País
y locales
Valor
añadido > -La Sala de
lo Contencioso del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA)
ha anulado en sentencia firme el acuerdo que en septiembre de 2002 adoptó
el pleno municipal de Málaga, con los votos del PP, que declaró
de utilidad pública el complejo residencial centro ruso de Málaga,
lo que significaba la autorización a construir en suelo no urbanizable
con protección paisajística en el monte San Antón,
uno de los pulmones de la ciudad. El TSJA ha dictaminado que una declaración
de utilidad pública en no urbanizable requiere el visto bueno de
la Junta, que primero lo negó y luego impugnó judicialmente
el acuerdo municipal. La sentencia considera además que el Ayuntamiento
optó por una vía equivocada, un plan especial, que "se excedía"
porque alteraba el plan general de ordenación urbana. El centro
ruso, que contemplaba 70 viviendas, hoteles e instalaciones deportivas
y culturales, quedó desechado en 2005. Su promotor ha sido sancionado
varias veces por construir en suelo no urbanizable y desobediencia.
FLASH
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NOTICIA
>-Andalucía
Valor
añadido > -Unas 40 entidades
financieras se comprometieron a facilitar crédito e información
sobre los mercados financieros a la Junta de Andalucía y a las empresas
que participarán en proyectos "prioritarios" de inversión
financiados mediante la fórmula de colaboración público-privada.
La consejera de Economía y Hacienda, Carmen Martínez Aguayo,
y la consejera de Obras Públicas, y Transportes, Rosa Aguilar, presidieron
en Sevilla este encuentro con representantes de las principales entidades
financieras con presencia en Andalucía, entre ellas las cinco cajas
de ahorros andaluzas, esto es, Unicaja, CajaSur, Cajasol, Caja de Jaén
y CajaGranada. Merced al protocolo de colaboración
entre la Junta y las entidades financieras para la realización de
inversiones financiadas mediante fórmulas de colaboración
público-privadas, que se dirigirán a la ejecución
de proyectos en áreas relativas a infraestructuras, política
social, como dependencia o medio ambiente.
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NOTICIA
>-Andalucía > ABC y locales
Valor
añadido > -La antigua
fábrica de vidrios «La Trinidad», en la avenida de Miraflores,
y cuya nave principal, chimenea y hornos gozan de protección como
Bien de Interés Cultural (BIC), permanece a la espera de que la
Gerencia Municipal de Urbanismo apruebe definitivamente la reparcelación
previa a la cesión al patrimonio público de los espacios
protegidos mientras la plataforma «Salvemos la fábrica de
vidrios» ha reclamado que se ejecuten obras para paliar su deterioro.
Como se recordará, el Ayuntamiento prevé recuperar la nave
central y los hornos del abandonado complejo industrial para crear un nuevo
espacio cultural que incluiría una biblioteca, según anunció
en su momento el alcalde, Alfredo Sánchez Monteseirín. El
proyecto inmobiliario contempla la demolición de las instalaciones
ajenas a la declaración de Bien de Interés Cultural, porque
la Consejería de Cultura ya descartó en su momento ampliar
el área de protección.
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NOTICIA
>-Andalucía > Huelva
Valor
añadido > -La Comisión
Provincial de Urbanismo de la delegación de Vivienda y Ordenación
del Territorio en Huelva ha aprobado definitivamente una modificación
del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Almonte que flexibiliza
la necesidad de situar las construcciones en suelo no urbanizable a una
distancia mínima de mil metros respecto al núcleo urbano.
Esta modificación del PGOU de Almonte afecta a las condiciones para
edificar en suelo no urbanizable, haciendo más flexibles los requisitos
de aislamiento geográfico de las construcciones realizadas en esos
terrenos respecto al núcleo urbano. La norma general establece que
la distancia mínima debe ser de 1.000 metros, requisito que seguirán
cumpliendo las edificaciones de uso residencial, industrial, turístico
y terciario. Sin embargo, el aislamiento se reduce cuando los terrenos
se destinen a uso dotacional o para edificaciones vinculadas a la explotación
agraria. En el primer caso, se exime del cumplimiento de una distancia
mínima respecto al núcleo urbano a las construcciones dotacionales
tanto públicas como privadas, aquellas vinculadas a las obras públicas,
como es el caso de las naves de mantenimiento, así como las instalaciones
y construcciones de las infraestructuras y servicios urbanos básicos.
Por otro lado, se reduce desde los 1.000 hasta los 500 metros la distancia
mínima respecto al núcleo urbano para las naves de almacenamiento
de aperos, edificaciones vinculadas a la explotación agraria.
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NOTICIA
>
- Andalucía > Sur y
locales
Valor
añadido > -La Sala de
lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justifica de Andalucía
(TSJA) con sede en Málaga ha declarado la nulidad radical del acuerdo
del pleno por el que el Ayuntamiento de La Viñuela, gobernado por
el PSOE, acordaba en octubre de 2007 la aprobación definitiva del
Plan General de Ordenación Urbana del municipio (PGOU), por silencio
administrativo de la Junta de Andalucía > Sentencia: La Sala de
lo Contencioso Administrativo del TSJA en Málaga anula el acuerdo
del pleno de La Viñuela aprobando por silencio administrativo de
la Junta el PGOU. Tribunal: El fallo judicial recoge que el expediente
no estaba completo y que la Junta había requerido al Ayuntamiento
varias veces por ese motivo. Ayuntamiento: El consistorio tiene recurrida
la sentencia al considerar que si tiene competencias para aprobar el PGOU
por silencio.
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NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Sevilla pondrá a disposición de la Junta de Andalucía
la parcela donde se construirá la Ciudad de la Justicia durante
el primer semestre de 2010, después de que el Consejo de Gobierno
de la Gerencia de Urbanismo haya aprobado definitivamente el plan parcial
de Los Gordales. En rueda de prensa, el concejal de Presidencia y
Urbanismo, Alfonso Rodríguez Gómez de Celis, explicó
que de esta forma "se cumplen los plazos dados por la Gerencia de Urbanismo"
y precisó que a principios de año se procederá a la
ratificación en Pleno y a la reparcelación del citado suelo
previa a la cesión definitiva. No obstante, aclaró
que Los Gordales no podrá albergar "ninguna obra más que
no sea la Ciudad de la Justicia hasta que se traslade la Feria", sobre
lo que apuntó que Urbanismo funciona como "mero instrumento", ya
que las competencias son de Fiestas Mayores. "El Charco de la Pava se ve
muy limitado para la ampliación de casetas y con Tablada actualmente
mantenemos una actitud de prudencia a la espera de novedades jurídicas",
explicó. Por otro lado, precisó que en lo que se refiere
a las parcelas en litigio entre el Estado y la Junta de Andalucía,
el plan queda "de tal forma que se puede hacer una u otra cosa tanto si
la sentencia del Tribunal Supremo es favorable a uno como a otro".
En cuanto a la partida presupuestaria recogida en los presupuestos de la
Junta para 2010 destinada a la Ciudad de la Justicia, de un millón
de euros, Gómez de Celis no quiso pronunciarse al respecto alegando
que "aún hay pendiente un debate parlamentario y puede haber modificaciones".
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NOTICIA
>
- Andalucía
Valor
añadido > -Un informe
elaborado por la Oficina del Defensor del Pueblo Andaluz sobre ordenación
del territorio y urbanismo recomienda a los responsables políticos
la necesidad de abordar "con carácter urgente" una reforma del Código
Penal que permita perseguir "más eficazmente" los delitos urbanísticos.
El informe, entregado por el Defensor del Pueblo Andaluz, José Chamizo,
a la presidenta del Parlamento, Fuensanta Coves, pone de manifiesto que
a partir de experiencias compartidas con la red de fiscales medioambientales
de Andalucía, se han evidenciado "no pocas imprecisiones técnicas
y lagunas" en el actual Código Penal relativos a los delitos contra
el territorio. La Oficina del Defensor del Pueblo recomienda a los
ayuntamientos y a la Administración autonómica que den cuenta
a la justicia de todas aquellas construcciones y edificaciones no autorizadas
que se lleven a cabo en suelo no urbanizable, en la medida que se trate
de hechos reveladores de conductas presuntamente delictivas. Igualmente,
plantea que si no se deduce ningún delito de estas denuncias los
ayuntamientos deben investigar si se han producido "infracciones urbanísticas"
y respetando las decisiones judiciales, se incoen o continúen tramitando
los expedientes sancionadores y/o de restitución de la legalidad
urbanística en los supuestos en que sea procedente. En el
documento se plantea que en los procedimientos en los que las administraciones
públicas sean parte demandante, como norma general, soliciten la
demolición "de lo indebidamente construido", salvo que por aplicación
del principio de proporcionalidad u otros motivos justificados legalmente,
no lo consideren procedente. El informe reclama que los ayuntamientos
impidan que, al amparo de las licencias para la construcción de
"casas de apero" o edificios similares, se construyan viviendas para uso
residencial "violando, tal y como ocurre con frecuencia en la comunidad,
la legalidad urbanística".
FLASH
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NOTICIA
>
- Centros de ocio > Andalucía
Valor
añadido > - En Motril
se espera la puesta en marcha de un ‘Kinépolis’para el próximo
año. El proyecto está en marcha y los inversores están
animados, según ha hecho público el Ayuntamiento de la ciudad.
Pese a la oposición inicial de los comerciantes, son ya pocos los
que dudan que la Costa necesita centros comerciales para relanzar su oferta
de ocio. Siempre se podrán buscar las mejores soluciones para conciliar
ambos intereses. El Kinépolis de Motril estará en el denominado
MOT 13, en una parcela de 25.300 metros cuadrados, junto a Alcampo, en
la zona de la antigua discoteca ‘Lenon’, actualmente en ruinas, cerca de
McDonald’s, y se crearán entre 150 y 300 puestos de trabajo. El
proyecto de urbanización del parque ya está aprobado, según
informó el área de Urbanismo de Motril, por lo que podrían
comenzar las obras a corto plazo. Motril se quedó sin un gran cine
-a pesar de su tradición- ahora hace dos años, aunque funciona
una pequeña pantalla en los antiguos ‘Multicines’. Eso ahora podría
tener solución con la implantación de 5 modernas y sofisticadas
salas. Pero es que además de las 5 salas de cines de Kinépolis
habrá nuevos restaurantes, jardines, aparcamientos, una gasolinera,
y negocios como Lidl, Sprinter, Kiabi y Latino.
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NOTICIA
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- Centros comerciales > Andalucía
Valor
añadido > -Ikea y Parque
Castilleja se reúnen con Fomento para defender su "alternativa"
a los nuevos accesos del recinto
FLASH
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NOTICIA
>- Andalucía > Cinco
Días y locales
Valor
añadido > -Reyal Urbis
ingresa 9,65 millones de euros por la venta de un edificio de oficinas
en Sevilla
Reyal Urbis ha vendido el exclusivo edificio
de oficinas Albareda, ubicado en Sevilla, a un family office. La operación
se ha cerrado con una rentabilidad del 6,5% y supone una entrada de liquidez
neta de 9,65 millones de euros en la compañía. El edifico
Albareda, es un inmueble histórico totalmente rehabilitado en 2008
y situado en un punto neurálgico del comercio y la zona monumental
de Sevilla, en pleno casco histórico y junto al Ayuntamiento de
la capital, según explica la inmobiliaria en un comunicado. El inmueble
cuenta con una superficie de 3.039 metros cuadrados sobre rasante, divididos
en dos cuerpos de edificación de planta baja más tres alturas
cada uno, separados por un patio central y ocupados en su totalidad por
la Consejería de Hacienda de la Junta de Andalucía desde
el año 1992.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Ideal
y locales
Valor
añadido > -Una docena
de municipios de la provincia han optado ya por la adaptación parcial
de sus planes urbanos a la Ley de Ordenación Urbanística
de Andalucía (LOUA), lo que permitirá la disponibilidad de
suelo para la construcción a corto y medio plazo de 22.005 viviendas
protegidas. Esta figura no desemboca necesariamente en un nuevo PGOU, pero
sí permite salvar el bloqueo urbanístico sin necesidad de
superar un trámite excesivamente complejo. Esos doce municipios
ya han presentado sus documentos de adaptación a la Comisión
Interdepartamental, ha informado a Efe la Delegación de Vivienda
y Ordenación del Territorio de la Junta. Los últimos en hacerlo
han sido Almuñécar, que ha reservado suelo destinado a la
construcción de 830 viviendas protegidas; Otura (244 VPO) y Santa
Fe (165). Los otros ocho municipios que ya han conseguido la adaptación
parcial al marco normativo andaluz son la capital y Atarfe, que suman una
reserva de suelo para 16.298 viviendas protegidas; Loja (1.384); Monachil
(626); Peligros (652); Salar (318); Vegas del Genil (634), y Alhama de
Granada (109). En la provincia de Granada, de las 64 localidades
inmersas en el proceso, 39 están en una etapa inicial, 18 en redacción
y siete en exposición pública, según los datos de
la Delegación de Vivienda, que está reforzando el asesoramiento
y la ayuda a los ayuntamientos para lograr su adaptación a la LOUA
con la intención de desbloquear proyectos vitales para el municipio
y crear viviendas protegidas que respondan a la demanda ciudadana.
Granada es la provincia andaluza con mayor número de municipios
que trabajan en esta vía de planeamiento, según informa la
Junta.
FLASH
>
NOTICIA
>
- Andalucía > Málaga
> Sur y locales
Valor
añadido > -La Junta de
Andalucía, a través de la Empresa Pública de Suelo
de Andalucía (EPSA), tiene todo a punto para que 2010 sea el año
en el que arranquen las obras del centenar de viviendas que tiene pendientes
en el denominado plan Trinidad-Perchel, que fue diseñado hace más
de dos décadas para regenerar la zona centro de la ciudad situada
al oeste del Guadalmedina. El plan está todavía inacabado
y ha llenado a este sector de numerosos solares que lo han deteriorado
notablemente en los últimos años. Hace cuatro, el Gobierno
andaluz y el Ayuntamiento decidieron liberar un buen número de parcelas
para que en ellas pudieran construir sus propietarios y reservar el resto
para pisos de VPO. Algunos se iniciarán el año próximo.
Así lo espera la delegada provincial de la Consejería de
Vivienda, Josefa López, quien detalló que están ya
muy avanzados los trámites para tres promociones de 50, 28 y 14
viviendas, respectivamente. Las dos primeras serán de alquiler y
la de 14 pisos, de venta.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>- Centros comerciales no abiertos
en Andlucía > el País y SER
Valor
añadido > -Entre los
25 centros no abiertos que recibieron autorización entre 2004 y
2007, hay cuatro proyectos de la cadena Hipercor en Aljaraque (Huelva),
Córdoba, Jerez de la Frontera y El Ejido. Un portavoz de la compañía
ha explicado que se han ralentizado por causas diversas. El de Jerez, una
ampliación del ya existente, está pendiente de diversos requisitos
municipales, y el de El Ejido está previsto que se inaugure en la
primavera de 2010. Este representante del grupo de El Corte Inglés
también admite el importante frenazo a la comercialización
de espacios comerciales que afecta al sector. Hasta ahora, las superficies
comerciales a partir de 2.500 metros cuadrados precisan de una licencia
previa de la comunidad autónoma, cuya concesión requiere
de un informe de la Comisión Andaluza de Comercio Interior (CACI),
un órgano de 31 miembros en el que tienen representación
distintos departamentos de la administración autonómica,
asociaciones empresariales, de consumidores y usuarios, de amas de casa,
sindicatos y ayuntamientos. La CACI nunca ha llegado a denegar una licencia
comercial, porque normalmente cuando un proyecto llega a este organismo
ya está previamente sometido a consultas y acuerdo entre los promotores
y los distintos agentes. La licencia autonómica tiene una vigencia
teórica de dos años, pero puede ser prorrogada a petición
de los promotores si justifican la demora. Se estima que la Junta ha ingresado
6,1 millones de euros desde 2003 por la concesión de estas licencias.
Desde el año 2004, la CACI ha dado su visto bueno a la implantación
de 172 grandes superficies comerciales, que suman algo más de dos
millones de metros cuadrados de superficie útil de exposición
y venta. En lo que va de año, la Junta ha autorizado 30 establecimientos,
sólo dos menos que en todo el ejercicio de 2008. De los 30 comercios
aprobados este año aún no hay abierto ninguno y de los 32
autorizados el año pasado sólo funcionan tres, las ampliaciones
de Bahía Sur en San Fernando y del hipermercado Alcampo en Linares,
y un Mercadona en Montoro (Córdoba). La mayoría de los 25
centros autorizados y no abiertos aún datan de 2007 (12 de un total
de 21). En el año 2006 obtuvieron licencia 25 centros, de los que
hay siete sin abrir. Son los Hipercor de Córdoba y El Ejido, un
supermercado Eroski en Málaga, un Mercadona en Huelva, sendos centros
multitiendas en Dos Hermanas y Garrucha, y un establecimiento de equipamiento
de motor de 30.000 metros cuadrados otorgado a Salsa Inmobiliaria en Vélez
Málaga. De las licencias otorgadas en 2005 (25) están sin
abrir el parque comercial Cavaleri en San Juan de Aznalfarache, el Hipercor
de Aljaraque y Cubica, un hipermercado especializado en el automóvil
en Málaga. De 2004, ejercicio en el que se otorgaron 16 licencias,
siguen cerrados el centro comercial promovido por Udramed en Algeciras,
un establecimiento con hipermercado promovido por Fadesa en Ayamonte, y
Verdecora, un espacio de casi 8.500 metros cuadrados especializado en jardinería
y animales de compañía en Málaga.
FLASH
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NOTICIA
>- Andalucía > Diario
de Sevilla y locales
Valor
añadido > -El consejero
de Vivienda, Juan Espadas, informó en su comparecencia parlamentaria
de la aprobación de una operación para la adquisición
de suelos con capacidad para 5.949 viviendas de protección oficial
(VPO) en los municipios con mayor demanda de Andalucía. Esta intervención
se inscribe en la Oferta Pública de Adquisición de Suelo
Residencial abierta el año pasado por la Junta para aumentar el
patrimonio autonómico para vivienda protegida y supone una inversión
comprometida de 106 millones de euros. Estas cifras conforman el
primer balance de esta Oferta Pública que, según Espadas,
permitirá incrementar en más de un 25% los terrenos de titularidad
autonómica disponibles en la actualidad para construir VPO, con
capacidad para 22.500 inmuebles. Por provincias, la Junta ha aprobado
invertir 17,56 millones para 417 viviendas protegidas en Almería;
en Cádiz 5,8 millones para 323 viviendas; 7,6 millones para 364
inmuebles en Córdoba; en Granada, 16,54 millones para 456 VPO; en
Huelva la misma cantidad aunque para 549 VPO; 12,2 millones para suelos
para 665 VPO en Jaén; en Málaga 29 millones para 1.460 viviendas,
y finalmente en Sevilla 17,5 millones para adquirir suelo con capacidad
para 974 inmuebles. Una parte de estos suelos se localizan en las
capitales de provincia de Almería, Huelva, Málaga y Sevilla,
mientras que otros pertenecen a municipios que presentan mayor demanda
de vivienda protegida, por causas como que son cabecera de comarca o que
pertenecen a áreas metropolitanas. Son los casos de Roquetas de
Mar y Vícar, en Almería; La Línea en Cádiz;
Puente Genil, en Córdoba; Atarfe, en Granada; San Juan del Puerto,
Ayamonte y Lepe, en Huelva; Linares, en Jaén, o Mijas (Málaga).
El criterio prioritario a la hora de aprobar la compra de este suelo ha
sido la demanda de vivienda existente en el municipio, según Espadas,
que recordó que la falta de disponibilidad de suelos se había
convertido en una de las mayores dificultades para alcanzar los objetivos
en construcción de inmuebles de calidad a precios asequibles.
FLASH
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NOTICIA
>
- Andalucía > opinión
de Málaga y locales
Valor
añadido > -La Consejería
de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía
ha concedido desde 2004 casi 15 millones de euros en subvenciones al Ayuntamiento
de Málaga como promotor de viviendas, lo que ha permitido al Consistorio
la promoción de 2.700 VPO en este tiempo, según informó
ayer un portavoz de la consejería. En concreto, en lo que va de
año, este apoyo financiero ha posibilitado al Instituto Municipal
de la Vivienda (IMV) recibir casi cinco millones de euros como promotor
de viviendas en alquiler, y está previsto que el próximo
mes se le abone cerca de un millón más. Así, la delegada
provincial de Vivienda y Ordenación del Territorio en Málaga,
Josefa López, destacó que este importante apoyo financiero
ha permitido al Consistorio malagueño, en su calidad de promotor
público, acometer los cerca de 2.700 inmuebles de VPO que ha ejecutado
y que han obtenido desde 2004 la calificación provisional por parte
de la Consejería. Del mismo modo, López recordó que,
en este mismo periodo, la Junta ha concedido casi 15 millones de euros
en subvenciones al Consistorio de la capital. "Se les olvida mencionar
que la construcción de estas promociones de vivienda protegida hubiera
sido difícil sin nuestra ayuda" apuntó. Pago bloqueado "La
situación de asfixia por la que atraviesa el IMV debido a una mala
gestión financiera no es responsabilidad de la Junta. Estas ayudas
concedidas a promotores de VPO están para que se puedan acometer
nuevas viviendas protegidas a precios asequibles en el marco de los programas
que la Administración regional tiene establecidos en colaboración
con el Ministerio de Vivienda y no, para arreglar la situación económica,
en este caso del IMV", añadió López. Además,
según señaló la Consejería de Vivienda, esta
misma tenía previsto abonar antes de final de año al IMV
varias subvenciones por un importe global de 4,27 millones de euros para
financiar 558 viviendas en régimen de alquiler ubicadas en Soliva
Este, así como en las calles Tetuán, Arenisca, Peñarrubia,
Río Tavora, Hacienda Cabello, Parra y Alta.
FLASH
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NOTICIA
>
- Centros comerciales > Andalucía
> diario de Sevilla y locales
Valor
añadido > -Andalucía
acapara el 42% de la superficie comercial inaugurada en España durante
2009, con 89.433 metros cuadrados, según el informe elaborado por
la consultora inmobiliaria Jones Lang LaSalle titulado El mercado de centros
comerciales en España, situación actual, perspectivas y problemáticas.
El estudio indica que, en los nueve primeros meses de 2009, se ha producido
una reducción "considerable" en la creación de nuevos centros
y superficies comerciales en comparación con la tendencia de los
últimos años. En total se han puesto en funcionamiento 11
centros comerciales en lo que va de año, lo que ha supuesto 211.700
metros cuadrados de Superficie Bruta Alquilable (SBA). Entre ellos destacan
los andaluces Puerta Europa, en Algeciras (29.433 m2); la Cepa, en Huercal
de Almería (25.000 m2); Alhsur en La Zubía, provincia de
Granada (18.000 m2), y Cavalieri en San Juan de Aznalfarache, provincia
de Sevilla (17.000 m2). Asimismo, está previsto que se abra antes
de final de año Varadero de la Antilla, en Isla Antilla (Huelva)
con 12.000 m2. La densidad se mantiene en España en 309 metros cuadrados
por 1.000 habitantes, ya que el aumento de superficie es prácticamente
igual al alza de la población (1,1%). No obstante, el informe indica
que Andalucía ha sido una de las comunidades en las que la densidad
comercial por cada millón de habitantes aumentó más,
alcanzando los 298 metros cuadrados por cada mil habitantes. En el reparto
autonómico, las regiones con mayor densidad continúan siendo
Madrid, Murcia, Asturias y Canarias, mientras que en los puestos más
bajos se encuentran Extremadura, Cataluña y Baleares. Teniendo en
cuenta los proyectos previstos, a 31 de diciembre de 2009 se prevé
que las inauguraciones se acerquen a los 425.000 m2 distribuidos en 19
centros nuevos, datos que no se veían desde 1999. Por comunidades,
aparte de Andalucía, destacan Galicia -con Espacio Coruña
con 41.000 metros cuadrados- y Murcia -con el centro comercial El Tiro
de 64.500 metros cuadrados- como regiones en donde se abrirá más
superficie destinada a centros comerciales de aquí a finales de
año. Con estos datos, se espera que la superficie total de centros
comerciales en España a finales de 2009 alcance los 14,7 millones
de m2 a lo largo y ancho de 635 centros. Andalucía tiene prevista
la apertura de otros 112.000 metros cuadrado hasta 2011 si se contabiliza
el proyecto Jerez Parque en la ciudad gaditana (75.000 m2) y Sevilla Este
en la capital andaluza (37.500).
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NOTICIA
>- Andalucía > suelo
industrial
Valor
añadido > -La Consejería
de Vivienda y Ordenación del Territorio publica en el BOJA de hoy
el anuncio de 8 de octubre de 2009, de la Dirección General de Urbanismo,
de apertura del período de Información Pública del
Plan Parcial de Ordenación del Parque de Innovación Empresarial
del Mármol, en los términos municipales de Purchena y Urrácal
(Almería). La Dirección General de Urbanismo de la Consejería
de Vivienda y Ordenación del Territorio, mediante Resolución
de 7 de octubre de 2009, ha aprobado con carácter inicial el Plan
Parcial de Ordenación del Parque de Innovación Empresarial
del Mármol en los términos municipales de Purchena y Urrácal
(Almería), de conformidad con lo dispuesto en el artículo
32.1 de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística
de Andalucía. En cumplimiento de lo dispuesto en la citada
Resolución, y de conformidad con lo previsto en los artículos
32.1.2.ª y 39 de la citada Ley 7/2002, de 17 de diciembre, el documento
del Plan Parcial de Ordenación aprobado inicialmente se somete al
trámite de información pública a efectos de que cualquier
persona pueda examinarlo y formular, en su caso, las alegaciones u observaciones
que estime pertinentes durante el plazo de un mes contado a partir del
día siguiente al de la publicación de la presente Resolución.
Asimismo se hace constar que, a tenor de lo dispuesto en el artículo
59.5 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico
de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo
Común, la publicación del presente anuncio servirá
como notificación a los propietarios de terrenos comprendidos en
el ámbito de este Plan Parcial desconocidos o no identificados y
a aquellos de los que se ignore su paradero. La documentación del
Plan Parcial se encuentra a disposición del público, en horario
de 9 a 14 horas, en la sede de la Delegación Provincial en Almería
de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio,
sita en la calle Hermanos Machado, núm. 4, así como en el
Ayuntamiento de Purchena, Plaza Larga, núm. 1, y en el Ayuntamiento
de Urrácal, Plaza de la Constitución, núm. 1. Igualmente,
esta documentación se podrá descargar desde la página
web de esta Consejería (www.juntadeandalucia.es/viviendayordena
ciondelterritorio).
FLASH
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NOTICIA
>- Andalucía
Valor
añadido > -La construcción
de viviendas de protección oficial (VPO) descendió un 75
por ciento durante el primer semestre de 2009, según el último
Barómetro de Economía Urbana de Sevilla Global, presentado
hoy por el delegado municipal de Economía y Empleo del Ayuntamiento
de Sevilla, Carlos Vázquez. En rueda de prensa, Vázquez
presentó los resultados del Barómetro, que cifra en 179 --50
por ciento VPO-- el número de viviendas visadas entre enero y junio
del presente año, lo que se traduce en una caída interanual
del 64,4 por ciento. En el segundo trimestre del año, entre abril
y junio, el descenso se sitúa cerca del 80 por ciento. En
cuanto a los precios, en la capital hispalense la vivienda libre se situó
en un valor medio de 2.350,7 euros por metro cuadrado, un 9,8 por ciento
menos que en 2008, mientras que en la provincia la caída interanual
se limitó a un 2,9 por ciento. Los precios en la ciudad se sitúan,
por tanto, en niveles cercanos a los registrados a finales de 2007.
En función de la antigüedad del inmueble, la vivienda libre
nueva de la capital hispalense disminuyó su valor en un 22,3 por
ciento, mientras que en el conjunto de la provincia sólo descendió
un 7,5 por ciento su precio. La usada --a partir de dos años-- redujo
su precio en un tres por ciento en este primer semestre de 2009.
En lo que a las hipotecas se refiere, en los seis primeros meses del año
se concedieron en la provincia un total de 21.793 préstamos hipotecarios,
lo que supone una reducción del 30 por ciento con respecto al mismo
periodo de 2008. El importe medio de las hipotecas concedidas asciende
a 113,2 millones de euros, un 16,3 por ciento menos que el pasado año.
Con respecto al volumen de licitación en la provincia de Sevilla,
la inversión pública alcanzó los 585,7 millones de
euros en el primer semestre del año, un uno por ciento menos que
en el mismo periodo del año anterior. En concreto, el 65,6 por ciento
de lo licitado se destinó a obra civil y el resto para edificación.
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NOTICIA
>
- Andalucía > Sevilla
Valor
añadido > -La Consejería
de Vivienda y Ordenación del Territorio emitió un informe
favorable a la adaptación parcial del planeamiento a la Ley de Ordenación
Urbanística de Andalucía (LOUA) en Castilleja de la Cuesta,
Pilas y Tocina, lo que permite reservar terreno para edificar 1.574 inmuebles
protegidos. La vía de la adaptación parcial, recogida en
el Decreto 11/2008, de 22 de enero, pretende agilizar la adecuación
de los PGOU al marco normativo andaluz para garantizar así una oferta
de suelo suficiente con destino a la promoción de viviendas protegidas
en todos los municipios andaluces. Con esta valoración de la comisión,
Castilleja de la Cuesta reservará en su PGOU terreno para la construcción
de 637 VPO, 487 en Pilas y 450 en Tocina, de forma que estos tres municipios
se suman a las 38 localidades que previamente han sometido sus documentos
de adaptación parcial al informe favorable de la Comisión
y que posibilitarán liberar suelo para edificar al menos 27.436
VPO. Hasta la fecha son ya 41 los municipios de la provincia de Sevilla
que han presentado sus documentos de adaptación a este órgano,
con una disponibilidad de suelo para 29.010 viviendas protegidas. De igual
modo, por esta última Comisión Interdepartamental también
han pasado otras ocho localidades de Almería, Granada, Huelva, Jaén
y Málaga. En total las 11 adaptaciones parciales que se han presentado
a la valoración de la Comisión contemplan una disponibilidad
de suelo para la construcción a corto y medio plazo de al menos
3.469 inmuebles protegidos en Andalucía. Con esta última
valoración, son ya 135 los municipios que se han acogido a esta
figura de adaptación parcial, con una reserva de suelo para 82.662
VPO. En total, estas 135 adaptaciones parciales permiten alcanzar la cifra
de 230 municipios adaptados a la norma urbanística de Andalucía,
bien mediante el Decreto 11/2008, o bien a través del procedimiento
normal de revisión.
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NOTICIA
>- Andalucía > Granada
Hoy y locales
Valor
añadido > - Granada El
PGOU choca con el silencio de los organismos que vigilan su legalidad
Más de una decena de organismos estatales y autonómicos están
llamados a opinar sobre el nuevo Plan General de Ordenación Urbana
de Granada para garantizar que este documento cumple la legalidad en muy
diversos ámbitos (medio ambiente, carreteras, aguas...) Pero ha
transcurrido el mes de plazo establecido para la realización de
esos informes y el Ayuntamiento ha recibido un silencio generalizado. Sólo
las Consejerías de Cultura y Medio Ambiente han respondido, pero
sólo para pedir información adicional que es necesaria para
la confección de su informe. En ambos casos, Urbanismo está
preparando la información requerida o la justificación detallada
de por qué no considera necesaria esa información.
El delegado de Cultura en Granada, Pedro Benzal, explicó que una
vez que el Ayuntamiento haya remitido los documentos o sus justificaciones,
la Dirección General de Bienes Culturales completará su informe
y no descarta que pueda estar listo para antes de final de año,
que es cuando el Ayuntamiento tiene previsto proceder a la aprobación
provisional del PGOU. Aunque algunos de esos informes se podrían
considerar positivos ante el silencio de los organismos públicos,
el Ayuntamiento tiene especial interés en que éstos se pronuncien
de algún modo para que el Plan cuente con el máximo respaldo
antes de enviarlo a la Comisión de Ordenación del Territorio
y Urbanismo de Andalucía (COTUA), encargada de la aprobación
definitiva. Dado que la última palabra está en la Consejería
de Ordenación, el Ayuntamiento pretende consensuar cada punto con
los técnicos de este departamento. Para el mes próximo hay
prevista una reunión en Granada entre ambas administraciones en
la que se tratará conjuntamente la resolución de las alegaciones
al PGOU que se han presentado.
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NOTICIA
>
- Andalucía
Valor
añadido > -Las once adaptaciones
parciales a la Ley urbanística andaluza, autorizadas por la comisión
interdepartamental, permitirán a corto y medio plazo la construcción
de al menos 3.469 inmuebles protegidos en municipios de Almería,
Granada, Huelva, Jaén, Málaga y Sevilla. Además, este
órgano también ha informado favorablemente de dos modificaciones
puntuales al planeamiento ya adaptado a la Ley de Ordenación Urbanística
de Andalucía presentadas por Vera (Almería) y Vegas del Genil
(Granada), que pretenden la división de un sector residencial y
la reclasificación de suelos para la implantación de un centro
educativo. Granada y Sevilla, con tres adaptaciones parciales, son las
provincias que más documentos han sometido a la valoración
de la Comisión, ha informado la Consejería en un comunicado.
En Granada han sido informados favorablemente los documentos de Almuñécar,
Otura y Santa Fe, que permitirán contar con terreno suficiente para
edificar 1.239 viviendas protegidas. En Sevilla han obtenido el visto bueno
Castilleja de la Cuesta, Pilas y Tocina, que posibilitarán incorporar
al PGOU suelo para 1.574 VPO. Por su parte, en la provincia de Málaga
han presentado los documentos de adaptación parcial las localidades
de Cuevas Bajas y Villanueva de Tapia, que registran una reserva para 90
inmuebles protegidos. El municipio onubense de Aracena contará con
un futuro parque residencial de 331 viviendas protegidas y la localidad
jienense de Bedmar y Garcíez tendrá suelo para 235 VPO. En
el caso del municipio almeriense de Pechina no se especifica la reserva
de suelo para este fin, por lo que tendrá que hacerlo posteriormente
en el desarrollo de los planes parciales. Con esta última valoración
positiva realizada por este órgano, 135 municipios se han acogido
a esta figura de adaptación parcial, con una reserva de suelo para
82.662 VPO.
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NOTICIA
>
- Andalucía > Málaga
> el Mundo, la opinión de Málaga y locales
Valor
añadido > -No figuran
como tales en las estadísticas judiciales, pero los litigios derivados
de la llegada del nuevo planeamiento y la ordenación del territorio
han obligado ya a la Sala de lo Contencioso del Tribunal Superior de Justicia
de Andalucía (TSJA) de Málaga a habilitar unas dependencias
independientes donde trabajan dos funcionarios especializados, dedicados
exclusivamente a la tramitación de las impugnaciones contra los
nuevos planes urbanísticos y de ordenación del territorio.
El TSJA estudia actualmente casi 200 de esas impugnaciones, planteadas
tanto contra normas de ámbito regional, como el Plan de Ordenación
del Territorio de Andalucía (POTA), como contra planes subregionales,
planes generales de ayuntamientos o planes parciales. La Sala de lo Contencioso
del TSJA de Málaga está especializada en este tipo de impugnaciones,
por lo que recibe no sólo las que afectan a la provincia, sino todas
aquellas referidas a normativas andaluzas originadas en la Consejería
de Ordenación del Territorio, organismo que al aprobar estas normativas
ha agotado la vía de recursos administrativos. En concreto, la Sala
de lo Contencioso del TSJA ha registrado hasta la fecha 22 impugnaciones
contra el POTA, procedentes de instituciones como el Ayuntamiento de Cádiz,
la Diputación de Córdoba, el Ayuntamiento de Málaga
o diversas asociaciones profesionales, colectivos y particulares, que se
consideran perjudicados por este plan. El Plan de la Costa del Sol Occidental
acumula ya 27 impugnacionesLos planes subregionales, conocidos familiarmente
entre los funcionarios y magistrados de la Sala de lo Contencioso del TSJA
como los 'potitos', acumulan también un puñado de impugnaciones.
El Plan de Ordenación del Territorio de la Costa del Sol Occidental,
por ejemplo, ha recibido 27 impugnaciones, mientras que el de la Costa
Oriental que engloba a la comarca de la Axarquía apenas ha registrado
cinco, según informó a EL MUNDO de Málaga el propio
presidente de la Sala de lo Contencioso del alto tribunal andaluz, Joaquín
García Bernaldo de Quirós. En cuanto al Plan de Ordenación
del Territorio de la Aglomeración Urbana de Málaga (POTAUM),
el documento que pretende regular el crecimiento urbanístico de
la capital y los doce municipios que conforman su área metropolitana,
y que fue aprobado el pasado mes de abril y publicado oficialmente hace
dos meses, el plazo para presentar impugnaciones finalizaba para algunos
esta semana. Por ello durante los últimos días la Sala recibió
un aluvión de escritos contra dicho plan, hasta sumar prácticamente
una docena. Uno de estos escritos impugnando alguno de los aspectos del
POTAUM ha sido planteado por treinta entidades de diverso tipo, que esgrimen
similares argumentos contra el plan, según las fuentes. En cuanto
a los planes generales de cada municipio, la Sala es competente en dirimir
recursos contra todos los de la provincia, y desde el año 2006 son
más de un centenar los que han llegado hasta las dependencias del
TSJA. Junto a los planes generales de Ordenación Urbana (PGOU) la
Sala también conoce de planes parciales, planes especiales y estudios
de detalle, lo que supone un colosal volumen de trabajo.>> La ordenación
urbanística en la provincia ha sido, durante años, como un
chiste malo: no hace gracia, pero sigue contándose. Las consecuencias
de estos años de locuras urbanísticas las vivimos ahora,
con una cantidad de expedientes abiertos a viviendas irregulares que superan
ampliamente los 27.000, sólo en los grandes municipios de la provincia.
Lo peor es que todo indica que este número sólo representa
una fracción de las ilegalidades cometidas, como se ha demostrado
con el caso de Almogía. La excesiva permisividad y la falta de vigilancia
por parte de las administraciones están pasando ahora factura a
muchos municipios. Marbella es el paradigma de las ilegalidades urbanísticas,
pero no es el único municipio con este problema desmandado por su
gravedad. Las 18.000 viviendas que están en situación irregular
la convierten en el municipio más problemático, con un proyecto
de PGOU que intenta poner un poco de orden en este marasmo de ilegalidades
y no recurrir al temido derribo de edificios que están ya habitados.
Pero si Marbella acumula más de la mitad de estos expedientes, las
vecinas Estepona y Mijas parecen estar contagiadas con el mismo mal. Ambos
municipios acumulan unos 3.000 expedientes cada uno, unas cifras estratosféricas
si se ponen en contexto con el resto de la provincia, ya que sólo
Cártama se acerca un poco con otros 2.000 expedientes, mientras
que el resto de los municipios se sitúan por debajo de las 350 infracciones
detectadas. En los municipios de la Costa del Sol suele ser habitual la
construcción en terreno no urbanizable, fruto del caos urbanístico
vivido durante los años del ´boom´ inmobiliario. Estas
infracciones pueden ir desde levantar edificios enteros de viviendas o
urbanizaciones, a construir una piscina o un muro de cerramiento sin licencia.
Estepona, con cientos de viviendas de urbanizaciones construidas en terrenos
rústicos o protegidos, vive una situación peculiar. El inicio
del ´caso Astapa´ provocó la paralización de
la mayor parte de los trámites sancionadores, ya que muchos expedientes
están intervenidos dentro de las actuaciones judiciales. Valle del
Guadalhorce La Costa del Sol es quizá uno de los puntos negros del
urbanismo en la provincia. Pero no el único. El Valle del Guadalhorce
se ha convertido en una zona muy dinámica en los últimos
años, lo que ha tenido también su reverso oscuro a modo de
irregularidades. Lo habitual ha sido la construcción de chalés
donde antes había casas de aperos. La falta de beneficio por la
agricultura y los altos precios que se pagan por un terreno han servido
de excusa. Los ayuntamientos han preferido mirar a otro lado para evitar
problemas, actuando como cómplices. Las víctimas han sido
el paisaje y los terrenos rústicos. Cártama es, con sus 2.000
expedientes abiertos, la zona más compleja. De hecho, allí
se produjo el primer derribo de una vivienda ilegal en la provincia. El
primero y casi el único, porque sólo se ha repetido esto
una vez más, en Marbella. El paisaje de este municipio se ha visto,
en apenas unos años, salpicado de puntos blancos a causa de la gran
cantidad de viviendas que se han construido en antiguas zonas de labranza.
El control se ha hecho casi imposible. Los municipios del interior han
vivido una cierta impunidad, producto de estar en una segunda fila por
el peso de la Costa. Eso no ha impedido casos como el de Almogía
o Gaucín, con intervenciones judiciales para poner coto a las irregularidades.
Mientras la capital tiene abiertos poco más de un centenar de expedientes
por infracciones de poco calado, el gran melón por abrir de las
ilegalidades parece ser la Axarquía. Ecologistas en Acción
cifra en unas 20.000 las viviendas ilegales en esta comarca, con una actividad
casi descontrolada en muchos municipios del interior. Este grupo señala
que pocas son las localidades que se libran de los abusos urbanísticos,
como son Alfarnate, Alfarnatejo, Riogordo, Comares y Cútar. En el
resto, según Ecologistas, las infracciones se han ido extendiendo
como una mancha de aceite, alcanzando cotas preocupantes.
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NOTICIA
>- Andalucía > El Almería
y locales
Valor
añadido > - La Junta
habilita 'atajos' para agilizar los trámites Para aligerar
este pesado y riguroso procedimiento que establece la LOUA (Ley de Ordenación
Urbanística de Andalucía) y ante la imposibilidad de clasificar
suelo de todos aquellos municipios que no tengan su planeamiento acorde
con la ley, al no poder realizar modificaciones, la Consejería de
Vivienda de la Junta, a través de una orden, habilitó un
"atajo" que permite a los municipios clasificar suelo para VPO, equipamientos,
industrial y terciario siempre que hagan su PGOU vía adaptación.
Esta vía es la que han elegido un buen número de municipios
de la provincia que ya han aprobado su planeamiento: Vera, Cantoria, Albox,
Benahadux, Dalías, Níjar, Tíjola, Carboneras, Antas,
Vícar, Arboleas, Viator, Canjáyar, Rioja, Sorbas, Los Gallardos,
Fondón, Abrucena, Macael, Abla, Bédar, Laujar de Andarax,
Mojácar, Tabernas, Turre, Olula del Río, Vélez Blanco
y Fiñana. Así las cosas, y a la espera de que Almería
capital termine de elaborar su planeamiento, más del 60% de los
municipios de la provincia están adaptados a la LOUA y cuentan con
suelos disponibles o los están poniendo en marcha a través
de modificaciones puntuales de su plan para poder construir viviendas,
instalar nuevas industrias, más comercios o hacer nuevos colegios,
centros de salud o espacios públicos, en definitiva, para crecer
y avanzar en empleabilidad.
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NOTICIA
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- Andalucía > Expansión
y prensa local
Valor
añadido > -La trama de
El Ejido salpica a Cajasol, CajaSur y Abengoa La bomba de supuesta corrupción
que acaba de explotar en El Ejido (Almería) ha salpicado a tres
de las vacas sagradas más musculosas e influyentes de la economía
andaluza. Cajasol, CajaSur y Abengoa (a través de su filial de gestión
de agua Befesa) tienen hilo directo con la Empresa Mixta de Servicios Municipales
(Elsur), que supuestamente era el eje de la trama que habría malversado
unos 150 millones de euros del erario público. La acción
de la Fiscalía Anticorrupcción ha provocado hasta ahora la
detención de 20 personas bajo acusación de blanqueo de capitales,
malversación de caudales públicos, cohecho, tráfico
de influencias y falsedad en documento mercantil. Todo ello se habría
orquestado en torno al alcalde ejidense, Juan Enciso Ruiz, y a través
de un complejo entramado societario. De forma mucho más simple,
el cordón umbilical de Elsur conecta con CajaSur, Cajasol y Befesa,
sin que éstas necesariamente tuvieran que estar al tanto de los
acontecimientos que supuestamente se producían en el municipio almeriense,
pese a contar con varios consejeros de renombre en la empresa. Las dos
cajas y la filial de Abengoa sumaban, a 31 de diciembre de 2008, casi el
94% del capital social de Agua y Gestión de Servicios Ambientales
SA. Y esta sociedad, a su vez, es propietaria del 70% de Elsur. El otro
30% pertenece al Ayuntamiento. Es decir, el nudo de serpiente de
la trama cuenta con tres inesperados invitados que, sean convidados de
piedra o no, tienen algo que decir, en su condición de "dueños"
de la firma bajo sospecha. De hecho, según el Informe Anual de 2008
de Agua y Gestión, el principal accionista de la compañía
es Befesa Medio Ambiente, cuya participación pesa el 37,38%. La
Corporación Empresarial Cajasol S.A. aglutina el 24,26%. El Grupo
de Empresas CajaSur S.L. es propietario del 23,20%. Y la ingeniería
Itsmo 94 SL es la cuarta en discordia, con un escaso 5,16% de las acciones.
A ello se suma un 10% de autocartera, que se reparte entre los socios.
Ahondando en la relación, el presidente de Agua y Gestión,
José Marañón es también consejero de Elsur,
según Informa D&B, firma especializada en información
empresarial. Y Antonio Borrero Villalón, director gerente de Agua
y Gestión, es a su vez el vicepresidente de Elsur.
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NOTICIA
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- Andalucía > Vélez
- Málaga > Sur y locales
Valor
añadido > - Urbanismo
adjudica la redacción del proyecto de ordenación del Cerro
sin obtener todo el suelo El equipo de gobierno del Ayuntamiento acuerda
comenzar los trabajos sólo en los terrenos que son propiedad municipal
El presupuesto del jardín botánico alcanzará los 3,7
millones Objetivo: Ordenar el Cerro. Redacción del proyecto:
Ha sido adjudicados a las empresas ICS Ingenieros Consultores del Sur y
Arteisur Arquitectura. Propuestas de actuación: Crear un gran jardín
botánico a los pies de la ermita de la patrona. Se creará
un vial entre la zona de Arroyo de la Molineta y las calles adyacentes
a la carretera de Arenas. Se abrirá un nueva conexión entre
Arroyo de la Molineta y Santo Sepulcro que permita el acceso de autobuses.
Se habilitará un aparcamiento y se crearán senderos peatonales,
circuitos deportivos y un mirador con vistas a la Fortaleza.
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NOTICIA
>
- Centros comerciales > Andalucía
> Huelva > Huelva información
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
ha agotado todas las prórrogas a favor de los comerciantes de Isla
Chica, en base al compromiso de que los empresarios de la barriada serían
los que lideraran el centro comercial y de ocio proyectado en el solar
del estadio. Tras un año en blanco, los tiempos de la crisis han
jugado en contra del colectivo, que no ha conseguido financiación
para comprar una parcela tasada en 15,8 millones de euros. Como avanzó
este periódico el pasado martes, el equipo de Gobierno del PP ha
desbloqueado la situación liberando estos terrenos de su adjudicación
a esta sociedad para vender su parte de la parcela comercial a Prasur,
copropietaria del 51% del suelo. Un doble trámite que ayer vio luz
verde en el Consejo de Gestión de la Gerencia Municipal de Urbanismo,
con el rechazo de la oposición socialista y la abstención
de IU. No obstante, el golpe de timón a la operación
no será definitivo hasta el Pleno convocado para el próximo
miércoles 28 de octubre, jornada que representa la última
oportunidad para la llamada Sociedad Promotora de Comercio y Ocio de Isla
Chica, la entidad que aglutina a 104 empresarios de la barriada: aunque
Urbanismo siguió ayer adelante con los trámites previstos
para rescatar el suelo, una reunión in extremis del concejal de
Urbanismo, Francisco Moro, con el presidente de la asociación de
comerciantes, Juan Carlos Vizcaíno, se saldó con un plazo
agónico para retirar estos puntos del orden del día "si los
comerciantes presentan antes del Pleno una propuesta rigurosa de adquisición,
financiación y pago". Como precisaron desde la Gerencia Municipal,
cuando está a punto de cumplirse un año (30 de octubre de
2008) del concurso convocado para la adjudicación de la parcela
comercial del Proyecto Plaza Houston - Estadio, el Consistorio "se
ha visto obligado a resolver el contrato con la Sociedad Promotora de Comercio
y Ocio de Isla Chica S.L por incumplimiento.
Se pone fin de esta forma a una situación insostenible desde el
punto de vista legal, ya que agotados plazos y prórrogas, el Ayuntamiento
podría ser denunciado por permitir el incumplimiento de las condiciones
del pliego publicado para la adjudicación de una parcela comercial,
que tiene además como copropietario a la empresa Prasur".
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NOTICIA
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- Andalucía > Córdoba
Valor
añadido > -La empresa
municipal Viviendas de Córdoba (Vimcorsa) construirá la mayor
promoción de viviendas de protección oficial de esta empresa
municipal, con un total de 309 viviendas, y "una de las más grandes
de la Andalucía". VIMCORSA ha informado en un comunicado de que
esta actuación, que cuenta con un presupuesto de 23.423.048 euros,
se incluye dentro del Plan Parcial O-4 de la ciudad de Córdoba y
que la desarrollarán los arquitectos Alberto Miño, Juan José
Sánchez, Juan Carlos Juárez y Daniel del Olmo, mientras que
Canval será la empresa constructora, según Efe La empresa
ha indicado que se construirán además una decena de locales,
340 plazas de aparcamiento y 309 trasteros, además de destinar más
de 330 metros cuadrados para 18 aparcamientos al aire libre y otros 2.346
a superficies ajardinadas sin elementos Esta promoción contará
con 77 viviendas de alquiler con opción a compra para jóvenes,
108 de carácter protegido de precio general y otras 124 viviendas
de iniciativa municipal autonómica. El proceso de ejecución
de la obra se realizará en cinco fases y se hará una inversión
de 90.000 euros para la adaptación de un local de 150 metros cuadrados
con el fin de convertirlo en un centro de estancia diurna para mayores
en estado de dependencia. VIMCORSA ha señalado que la construcción
de las 309 viviendas contará también con un plan de ahorro
en los suministros de agua y energía eléctrica, así
como con un dispositivo de toma de imágenes que documentará
gráficamente la evolución de la obra.
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NOTICIA
>-Andalucía
Valor
añadido > -La Asociación
para la Defensa del Patrimonio (Adepa) ha anunciado su intención
de recurrir ante el Tribunal Supremo (TS) la reciente sentencia del Tribunal
Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) que recomienda a la Gerencia
municipal de Urbanismo que finalice la redacción de los cuatro planes
especiales de protección pendientes manteniendo la supresión
cautelar de distintos artículos del Plan General de Ordenación
Urbanística (PGOU), ya que los conservacionistas entienden que hay
algunas partes del fallo que no contemplan el respeto a la Ley de Patrimonio
Histórico. El portavoz de Adepa, Joaquín Egea, indicó
a Europa Press que, asimismo, el colectivo se encuentra en proceso de estudio
del fallo con el fin de englobar en un único expediente todas aquellas
obras e intervenciones en las que consideran que tanto el Ayuntamiento
como la Delegación Provincial de Cultura han podido incurrir en
un presunto delito de prevaricación, toda vez que se han acometido
"a pesar de la prohibición expresa del TSJA".
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NOTICIA
>
- Andalucía
Valor
añadido > -La Consejería
de Vivienda y Ordenación del Territorio aportará dos millones
de euros al Ayuntamiento de la capital, así como al resto de municipios
que pongan en funcionamiento un registro de demandantes de viviendas. El
objetivo de esta medida es adaptar la demanda y la oferta del sector inmobiliario.
Así lo anunció ayer el consejero de Vivienda de la Junta
de Andalucía, Juan Espadas, tras una reunión con el alcalde
de la ciudad, Andrés Ocaña y la presidenta de la empresa
municipal Viviendas de Córdoba, Victoria Fernández.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La Mesa de
Contratación del Ayuntamiento de Torrox ha aprobado inicialmente
la adjudicación a la empresa malagueña Ecur Constructora
Urbanizadora los trabajos para completar el proyecto de un nuevo aparcamiento
subterráneo –el segundo del municipio–, en el entorno del casco
histórico conocido como El Pontil.
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NOTICIA
>-Andalucía
Valor
añadido > - El Ayuntamiento
de Estepona va a elaborar un Plan General de Inspección Urbanística
Municipal para el cuatrienio 2009-2012. El alcalde, David Valadez, firmó
el decreto tras la reunión con los responsables de la Dirección
General de Inspección de Ordenación del Territorio, Urbanismo
y Vivienda de la Junta de Andalucía. La propuesta tiene como objetivo
que el citado plan instrumente las competencias que le corresponden al
Ayuntamiento en materia de disciplina urbanística, en función
de una actividad de planificación.
FLASH
>
NOTICIA
>
- Andalucía > Sur y
locales
Valor
añadido > -El balance
de las viviendas de protección oficial aprobadas por la Junta de
Andalucía en lo que va de año para toda la región
coloca a la provincia de Málaga en cuarta posición respecto
al volumen de pisos de VPO autorizados en el conjunto de las ocho provincias.
Así lo desvelan los datos del balance del Plan Concertado de Vivienda
y Suelo (2008-2012) expuestos por la Consejería de Vivienda y Ordenación
del Territorio en su página web. Entre el 1 de enero de este año
y el pasado 30 de septiembre, la Junta ha autorizado para Málaga
un total de 1.563 viviendas de protección oficial, lo que supone
la mitad de las 3.529 calificadas para la provincia de Sevilla, donde se
detecta una mayor actividad en la construcción de VPO por parte
de promotoras tanto privadas como públicas. Además, la cifra
de Málaga se sitúa por debajo de las 1.735 previstas para
Cádiz y las 1.619 de Granada. Estas viviendas son las que han recibido
la denominada 'calificación provisional' de la Junta, que es el
permiso necesario para proceder a su construcción. En el caso de
Málaga, prácticamente la mitad de las VPO autorizadas en
lo que va de año en la provincia corresponden a promociones impulsadas
por el Ayuntamiento de la capital desde el Instituto Municipal de la Vivienda
(IMV), que suman un total de 755. Además, existen 43 pisos protegidos
aprobados que son promovidos por la empresa de vivienda pública
de la Diputación Provincial. Sin embargo, aún no ha sido
autorizada en lo que va de año vivienda alguna desarrollada desde
el Gobierno andaluz por la Empresa Pública de Suelo de Andalucía
(EPSA) en el territorio malagueño. En cambio, para Sevilla sí
han recibido luz verde un conjunto de 171 pisos de VPO que EPSA realizará
en la capital, así como otros 365 de la empresa de vivienda del
Ayuntamiento hispalense. Además, Málaga es, a 30 de
septiembre y según los datos recabados por la Consejería
de Vivienda, la única provincia andaluza en la que no ha sido autorizada
VPO alguna promovida por la EPSA. Esta empresa autonómica sí
ha recabado la calificación provisional para 251 pisos protegidos
en Almería, 210 en Cádiz, 126 en Córdoba, 12 en Granada,
115 en Huelva, 47 en Jaén, y los mencionados 171 de Sevilla. En
cambio, la provincia de Málaga no cuenta con promociones aprobadas
de la EPSA. Reconstrucción No obstante, esta situación
cambiará en las próximas semanas ya que, según las
mismas estadísticas de la Consejería de Vivienda, este departamento
tiene pendiente de otorgar la calificación a un millar de VPO para
la provincia entre las que se encuentran 120 viviendas promovidas por la
EPSA para la capital. Según fuentes consultadas, en este paquete
se encuentran algunas de las promociones que la Junta tiene pendientes
para completar la reconstrucción de la zona de Trinidad-Perchel.
Entre ellas, medio centenar que se levantarán en la plaza de San
Pablo y vendrán a llenar los huecos de los solares de este enclave.
Asimismo, también están pendientes de obtener la calificación
provisional de la Junta de Andalucía algunas de las 15 viviendas
que el IMV levantará en pequeños solares de la Trinidad que
finalmente no van a ser explotados por promotoras privadas. Se trata de
casas destinadas a jóvenes y que se ofrecerán en alquiler
con opción a compra. Tendrán una superficie útil que
oscilará entre 45 y 70 metros cuadrados. Con estas construcciones,
se dará por cerrado el plan Trinidad-Perchel, que fue diseñado
hace veinte años para renovar este sector urbano.
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NOTICIA
>- Andalucía > Diario
de Sevilla
Valor
añadido > -El último
intento del Ayuntamiento de batallar en los tribunales por el suelo de
Tablada tuvo lugar en julio de 2008, cuando el Tribunal Superior de Justicia
de Andalucía (TSJA) falló a favor de las inmobiliarias propietarias
de los suelos en el pleito que mantenían con el Ayuntamiento de
Sevilla desde hacía años. Los propietarios ganaron
el pleito en primera instancia y luego el Alto Tribunal lo corroboró.
La sentencia cuestionaba la capacidad del Ayuntamiento para hacer una reserva
de suelo sobre los terrenos de Tablada basada en los hipotéticos
usos genéricos de interés público. Con ese paso el
Consistorio quería dar el paso previo a la expropiación,
es decir, al cambio de la titularidad privada por otra pública.
En definitiva, que el Ayuntamiento no ha iniciado aún el proceso
de expropiación de los suelos, sino pasos previos para ganar tiempo
mientras se aprobaba el PGOU, lo que sucedió en 2006. Hay dos leyes
más (del suelo y de ordenación del territorio) que permiten
iniciar la expropiación.
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NOTICIA
>- Andalucía > la opinión
de Granada y locales
Valor
añadido > - La Fiscalía
de Granada ha denunciado al alcalde de Atarfe, Víctor Sánchez
(PSOE), y al arquitecto municipal en el Ayuntamiento por la posible comisión
de los delitos de atentado a la calidad de vida de los ciudadanos por infracción
de los estándares urbanísticos y prevaricación por
el supuesto cambio irregular de la edificabilidad de unos terrenos del
residencial Balcón de Cubillas, cercano al campo de golf, con la
finalidad de "aumentar el lucro de los promotores". La resolución
de la Fiscalía se produce después de que el PP denunciara
los hechos, que se remontan a abril de 2004, cuando el Ayuntamiento firmó
con la empresa Grupo Gestión y Dotación del Suelo S.L. un
convenio por el que se establecía que los terrenos, de un mínimo
de 400 metros cuadrados, tendrían una densidad edificatoria de 18
viviendas por hectárea. Sin embargo, según la denuncia de
los populares, recogida en el decreto fiscal, dos años más
tarde, un nuevo convenio incluyó una modificación "tipológica"
de vivienda aislada a vivienda pareada, por la que el Ayuntamiento percibió
"como contraprestación 1,2 millones de euros y la cesión
de 1.000 metros cuadrados", y que supuso la construcción de 430
viviendas por hectárea, pese a que la Ley Ordenación Urbana
de Andalucía (LOUA) establece un máximo de 75. El proyecto
de reparcelación, en el que se modifican las parcelas originarias
y se pasa a 32 parcelas de 200 metros cuadrados, se aprobó definitivamente
por el Ayuntamiento el 11 de abril de 2005, que después dio el visto
bueno a un estudio detalle que provocó "un espectacular aumento
de la edificabilidad de los terrenos", de 3.841 metros cuadrados a 11.346.
De acuerdo a esta última modificación, según los denunciantes,
la promotora obtuvo en diciembre de 2006 licencia para construir 96 viviendas,
locales comerciales, aparcamientos y trasteros.
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NOTICIA
>
-Turismo > Hoteles > Andalucía
Valor
añadido > -Paradores
invertirá 20 millones en la construcción del nuevo parador
de Cádiz, que estará operativo en 2012
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>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Alhaurín el Grande ha aprobado en la última junta de gobierno
local de forma inicial, la adaptación del Plan General de Ordenación
Urbanística (PGOU) a la Ley de Ordenación Urbanística
de Andalucía (LOUA), en cumplimiento del decreto de la Junta de
Andalucía 11/2008 de 22 de enero. El documento tiene entre
otros objetivos adecuar el PGOU de Alhaurín el Grande a la LOUA,
definir los suelos disponibles para la construcción de Viviendas
de Protección Oficial (VPO), poder iniciar modificaciones de elementos,
actualizar el desarrollo de los suelos desde la aprobación del PGOU
en 1994 hasta la actualidad reflejando en qué grado de desarrollo
se encuentran los suelos urbanos y urbanizables y contemplando las modificaciones
de elementos que se han ido realizando en estos años. El documento
también elementos como la red de carreteras, vías pecuarias,
dominio público hidráulico, montes de utilidad pública,
zonas con protección arqueológica, bienes de interés
cultural y lugares de interés comunitario. Así mismo, se
han recogido las determinaciones genéricas que se han llevado a
cabo en el Plan de Ordenación Territorial de la Aglomeración
Urbana de Málaga.
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NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -El TSJA condena
a Urbanismo a pagar 1,2 millones a Endesa por retrasar la central. El juez
desestima la indemnización de 27 millones que pedía la compañía
al Ayuntamiento por las pérdidas que le causó la denegación
de la licencia de obras para el ciclo combinado · El Consistorio
ha recurrido la resolución
FLASH
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NOTICIA
>
-Turismo > Andalucía
> Jaén
Valor
añadido > -Paradores
de Turismo ha anunciado una inversión de 12 millones de euros para
la remodelación de su establecimiento de Jaén. Las obras,
que estarán listas a finales de año, servirán para
aumentar la capacidad alojativa del hotel y para mejorar tanto la red eléctrica
como de fontanería, voz y datos. Con la reforma el Parador pasará
de 45 habitaciones a 57 y además se mejorará la calidad de
los servicios. Además la inversión incluye la mejora de todos
los espacios del establecimiento (zonas comunes, habitaciones y restaurante),
con el objetivo de mejorar la operatividad y modernizar la imagen del edificio,
para lo que se va a renovar toda la decoración. Parador de Jaén.
FLASH
>
NOTICIA
>-Andalucía
Valor
añadido > - La Empresa
Públicas del Suelo de Andalucía (EPSA) ha adjudicado por
6.900.636,21 euros las obras de edificación del Centro Residencial
y Unidad de Estancias Diurnas para Mayores Asistidos en «El Zapillo»,
Almería, a la empresa FCC Fomento Construcciones y Contratas, S.A.
El plazo de ejecución, una vez iniciadas las obras, será
de 22 meses. Anuncio de 16 de septiembre de 2009, de la Empresa Pública
de Suelo de Andalucía, sobre la adjudicación de las obras
de edificación que se citan en Almería. 1. Entidad contratante:
Empresa Pública de Suelo de Andalucía (EPSA), adscrita a
la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio de
la Junta de Andalucía. 2. Objeto del contrato. a) Descripción:
Expte. núm. 2009/01543. Obras de edificación del Centro Residencial
y Unidad de Estancias Diurnas para Mayores Asistidos en «El Zapillo»,
Almería. b) Publicada la licitación en el BOJA núm.
59, de 26 de marzo de 2009. 3. Procedimiento y forma de adjudicación.
a) Procedimiento: Abierto. b) Forma: Concurso sin variantes. 4. Presupuesto
de licitación: Siete millones cuatrocientos sesenta mil ciento cuarenta
y siete euros con veinticinco céntimos (7.460.147,25 euros) IVA
excluido. 5. Adjudicación. a) Fecha: 12 de agosto de 2009.
b) Contratista: FCC Fomento Construcciones y Contratas, S.A. c) Importe
de adjudicación: Seis millones novecientos mil seiscientos treinta
y seis euros con veintiún céntimos (6.900.636,21 euros),
IVA excluido. Sevilla, 16 de septiembre de 2009.- El Director, Jorge Cara
Rodríguez.
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NOTICIA
>
- Andalucía
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Lebrija acaba de presentar el avance del nuevo Plan general de Ordenación
Urbana (PGOU), que contempla, entre otras medidas, destinar un 40% de las
nuevas viviendas a VPO, un 10% más de lo que obliga la ley, así
como triplicar las zonas verdes y aumentar considerablemente las industriales
en el término municipal.
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NOTICIA
>
- Andalucía > Ideal
y locales
Valor
añadido > -Poco más
del 45% de la población andaluza reside en municipios con su planeamiento
urbanístico adaptado a las directrices marcadas por la Ley de Ordenación
Urbanística de Andalucía (LOUA), según explicó
ayer ante el Pleno del Parlamento el consejero de Vivienda y Ordenación
del Territorio, Juan Espadas , quien apuntó que hasta el momento,
un total de 206 municipios han adecuado ya su PGOU, frente a los 69 que
sólo cumplían con esa exigencia al comienzo de la legislatura
y que representaban tan sólo el 16,6% de la población. Espadas
destacó que más de la mitad de los municipios adaptados a
la Ley Urbanística andaluza lo han hecho mediante la figura de la
adaptación parcial, una vía que permite asumir la LOUA de
una forma ágil con el objetivo de poner suelo en el mercado con
destino a vivienda protegida. La simplificación de trámites
de la adaptación parcial ha supuesto que en el último año
se haya multiplicado por más de 20 el número de localidades
que se han acogido a esta vía, mediante la cual es posible liberar
terreno para la construcción de 75.877 inmuebles protegidos.
Estos suelos posibilitan una disponibilidad global para la edificación
de más de 140.000 VPO en toda Andalucía, destacó el
consejero.
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NOTICIA
>-Urbanismo > Andalucía
> Cádiz > diario de Cádiz y locales
Valor
añadido > -Urbanismo
espera una solución para el PGOU antes de fin de año
Busca un acuerdo con Defensa para resolver los temas que ha rechazado.
El Peprich, el fin del plan de inversiones de 2008 y el edificio administrativo
quedan pendientes De diversa importancia, pero retos al fin y al cabo.
Puede haberse conseguido el mayor de ellos, pero la vida sigue y con ello
la capacidad de buscar más. Por el momento, la Gerencia de Urbanismo
prosigue ese camino de superar los objetivos, fijados en este mandato en
dos puntos fundamentales: el nuevo Plan General (PGOU) y el Plan Especial
del Casco Histórico (Peprich). Se retrasan estos dos documentos
urbanísticos demasiado en el tiempo, por cuestiones ajenas a la
Gerencia, señala la delegada general del área, María
del Carmen Pedemonte. Para dar un impulso a la aprobación provisional
del PGOU se mantienen contactos con el Ministerio de Defensa, que informó
desfavorablemente al texto por algunas cuestiones, algunas que no habían
sido rechazadas en la aprobación inicial. Defensa no quiere una
vía pública que lleva años en servicio en la zona
de Puente de Hierro y la antigua Fábrica San Carlos (vigente en
el Plan General del 92). Tampoco se muestra conforme con la vía
que unirá el muelle de Gallineras con la carretera de la playa a
través de la Huerta de la Compañía, ahora por afectar
a un aparcamiento del personal del Cuartel de Instrucción y Movilidad
número 2. Incluso rechaza la calificación de zona verde pública
para los jardines de Capitanía y el desarrollo previsto en el aparcamiento
próximo a ésta. De cualquier manera, se pretende alcanzar
un acuerdo, en el que trabajen técnicos de ambas administraciones,
para poder dar el visto bueno a esta fase del Plan y mandarlo a la Junta
de Andalucía para seguir el procedimiento y conseguir su aprobación
definitiva. Urbanismo confía en poder salvar antes de diciembre
este escollo.
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>
NOTICIA
>
- Andalucía
Valor
añadido > -El pleno de
Mijas aprobó la cesión de un solar a la Empresa Pública
del Suelo de Andalucía (EPSA ) en La Cala de Mijas para la promoción
de hasta 314 viviendas de protección oficial (VPO). En este sentido,
uno de los acuerdos adoptados para dicho trámite, que será
completamente gratuito, fue lo que provocó un gran debate con la
oposición, el PP y el edil no adscrito José Antonio Sánchez
Peña, que no parecían muy conformes con la operación
por repercutir con escasos beneficios al Ayuntamiento. Sin embargo el propio
alcalde, Antonio Sánchez anunció que «a cambio de no
cobrar nada por la parcela se descontará el precio de ésta
en las futuras viviendas».
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NOTICIA
>
-Andalucía > Córdoba
Valor
añadido > -El Tribunal
Supremo (TS) ha ratificado la anulación del plan especial para la
construcción del parque temático Al-Mansur, en las inmediaciones
del complejo arqueológico Medina Azahara, y considera adecuada la
decisión del Ayuntamiento de Córdoba de rechazar el proyecto
presentado hace diez años.
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>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La Consejería
de Vivienda y Ordenación del Territorio anunció que está
ultimando la redacción de la documentación final y la incorporación
de sugerencias realizadas por diferentes agentes implicados en el Plan
de Ordenación del Territorio (POT) del Campo de Gibraltar, que se
presentará la semana que viene a los alcaldes de los siete municipios
beneficiados antes de pasar por la Comisión de Redacción
y someterse a información pública. En un comunicado,
la Junta explicó que el POT en cuestión incluye a los municipios
de Algeciras, Castellar de la Frontera, Jimena de la Frontera, La Línea
de la Concepción, Los Barrios, San Roque y Tarifa, que en su conjunto
alcanzan una superficie de 1.514 kilómetros cuadrados y una población
de 261.378 habitantes. consejero de Vivienda, Juan Espadas, ha señalado
en el comunicado que el Consejo de Gobierno acordó el pasado mes
de mayo ampliar en un año el plazo de elaboración del plan
para la comarca «dada la complejidad técnica de este tipo
de documentos». una vez finalice la redacción de este plan,
de la Costa Noroeste de Cádiz, La Janda y el Litoral de Granada,
la Consejería de Vivienda culminará el proceso de ordenación
de todo el litoral andaluz. Estos cuatro POT forman parte de 23 documentos
de planificación subregionales para consolidar un modelo territorial
equilibrado en áreas singulares como las metropolitanas, las costeras
o las de espaciales características socioeconómicas. Once
ya han sido aprobados y los doce restantes -Campo de Gibraltar, costa noroeste
de Cádiz , La Janda, litoral de Granada, Sierra de Aracena, Alto
Almanzora, Sur de Córdoba, Centro Norte de Jaén y Aglomeraciones
Urbanas de Almería, Córdoba, Huelva y Jaén- se encuentran
en diferentes fases de tramitación.
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NOTICIA
>
- Andalucía > Jaén
Valor
añadido > -La Consejería
de Vivienda y Ordenación del Territorio está trabajando en
la actualidad en la promoción de 1.493 nuevas viviendas en la provincia,
para las que ha previsto una inversión superior a los 125 millones
de euros. Se trata de inmuebles protegidos, bien en régimen
de alquiler (465) o de venta, que se encuentran en diferentes fases de
ejecución y de los cuales, más de la mitad ya se encuentran
en obras. Estas viviendas se promueven en 15 localidades de la provincia,
aunque prácticamente la mitad de ellas se ubican en la tercera fase
del Bulevar de la capital, según precisó la Junta en un comunicado.
Por municipios, en Linares se promueven 130 viviendas; en Jaén,
827; otras 176 en Úbeda; 113 inmuebles en Baeza; en Alcalá
la Real, 49; en Martos, 41, cuatro en La Iruela, 26 en Andújar;
otros diez en Navas de San Juan; 18 en Peal de Becerro; 13 en Sorihuela
del Guadalimar; 29 en Huelma; 26 en Pozo Alcón; 18 en Santiago-Pontones
(en la pedanía de Coto Ríos) y, por último, 13 en
Torredelcampo. El delegado provincial de Vivienda y Ordenación
del Territorio, Julio Millán, señaló que el beneficio
para la provincia es doble con estas actuaciones. "Por un lado, se ponen
en el mercado casi 1.500 viviendas protegidas dignas, a precios asequibles,
con una financiación adecuada y destinada a colectivos con especiales
dificultades de acceder a viviendas libres. Por otro, esta inversión
superior a 125 millones de euros permite generar empleo en un sector que
tanto lo necesita como es el de la construcción", indicó.
En este sentido, los proyectos técnicos calculan que la promoción
de estos inmuebles generará en torno a 6.000 puestos de trabajo
entre directos e indirectos. Las últimas viviendas para las
que se ha abierto el plazo de solicitud han sido las 26 unifamiliares en
régimen especial en venta de Andújar y las cuatro unifamiliares,
también en régimen especial en venta de La Iruela. El total
de las solicitudes presentadas ha sido 158; 41 para las de La Iruela y
117 para las de Andújar. "Son cifras que demuestran que, aunque
en los últimos años se ha construido mucho, los inmuebles
que se han levantado no se han ajustado a la demanda real de nuestros municipios",
explicó el delegado. Asimismo, hizo referencia a la importante
labor que está realizando la Junta de Andalucía para adquirir
inmuebles en los cascos antiguos, especialmente de cinco ciudades de la
provincia, para recuperarlos, rehabilitarlos y ponerlos en valor. De esta
forma, son los centros históricos de Úbeda, Baeza, Martos,
Alcalá la Real y Jaén los más beneficiados. "Se trata
de enclaves que cuentan con el trabajo de las Oficinas de Rehabilitación
Concertada y que acaparan la promoción de 381 viviendas con una
inversión superior a los 24 millones de euros", concluyó.
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NOTICIA
>
- Andalucía > Diario
de Sevilla
Valor
añadido > -El 'error'
del centro de Alcosa cuesta ya más de 4 millones al Consistorio
> Emvisesa licita por 1,4 millones las obras de reforma del inmueble para
reconvertirlo en centro social del barrio
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-
Andalucía
Valor
añadido > -El Administrador
de Infraestructuras Ferroviarias (Adif) ha adjudicado a Sacyr la construcción
de un tramo de la línea de AVE Los Gallardos-Sorbas, en la provincia
de Almería. El tramo pertenece a la línea de alta velocidad
Almería-Región de Murcia, del Corredor Mediterráneo.
En concreto, el tramo adjudicado tiene una longitud de 8,2 kilómetros.
El plazo de ejecución es de 27 meses y el importe total, 79 millones
de euros. Estas obras van a ser cofinanciadas por el Fondo de Cohesión
de la Unión Europea. En el trazado, se contemplan la ejecución
de seis viaductos. El contrato se ha adjudicado a la unión temporal
de empresas (UTE) formada por Sacyr y Neopul, que también, pertenece
al grupo Sacyr. El proyecto define las actuaciones a llevar a cabo para
la ejecución de las obras, como movimientos de tierra; obras de
drenaje; reposición de servicios y servidumbres afectadas; y construcción
de conexiones transversales.
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NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-
Andalucía
Valor
añadido > -El Administrador
de Infraestructuras Ferroviarias (Adif) ha adjudicado a Sacyr la construcción
de un tramo de la línea de AVE Los Gallardos-Sorbas, en la provincia
de Almería. El tramo pertenece a la línea de alta velocidad
Almería-Región de Murcia, del Corredor Mediterráneo.
En concreto, el tramo adjudicado tiene una longitud de 8,2 kilómetros.
El plazo de ejecución es de 27 meses y el importe total, 79 millones
de euros. Estas obras van a ser cofinanciadas por el Fondo de Cohesión
de la Unión Europea. En el trazado, se contemplan la ejecución
de seis viaductos. El contrato se ha adjudicado a la unión temporal
de empresas (UTE) formada por Sacyr y Neopul, que también, pertenece
al grupo Sacyr. El proyecto define las actuaciones a llevar a cabo para
la ejecución de las obras, como movimientos de tierra; obras de
drenaje; reposición de servicios y servidumbres afectadas; y construcción
de conexiones transversales.
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NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La Universidad
de Sevilla ha adjudicado el contrato de edificación de la primera
fase del nuevo Edificio de Espacios Tecnológicos, previsto en la
antigua Plaza Sony de la isla de la Cartuja, a la empresa Fomento de Construcciones
y Contratas (FCC Construcciones). La primera fase de la construcción
de este complejo se ha licitado en 6.500.000 euros del total de más
de 34.000.000 euros a que asciende la edificación completa, que
albergará proyectos conjuntos entre universidad y empresas, según
informa la institución universitaria en un nota de prensa. FCC se
ha adjudicado el contrato de obras de construcción de la primera
fase del nuevo Edificio de Espacios Tecnológicos, previsto en La
Cartuja (Sevilla) por un importe de 6,5 millones de euros.
El edificio, promovido por la Universidad de Sevilla, cuenta con un presupuesto
total de 34 millones de euros. Albergará proyectos conjuntos que
emprendan la Universidad con las empresas. Las obras de construcción
cuentan con la correspondencia licencia otorgada por el Ayuntamiento y
se iniciarán el próximo mes de septiembre. Este
nuevo edificio es uno de los pilares de la candidatura de la Universidad
de Sevilla al Programa Campus de Excelencia Internacional, convocado recientemente
por los Ministerios de Educación y de Ciencia e Innovación.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -Representantes
de Unicaja, Cajasol, Cajagranada, Cajamar, La Caixa y BBVA firmaron un
protocolo de colaboración con el consejero de Vivienda y Ordenación
del Territorio, Juan Espadas, para la financiación de 447 viviendas
en nueve promociones en las provincias de Sevilla, Málaga. Cádiz
y Córdoba. Las entidades crediticias aportaran 43 millones de euros
para este programa, después de recibir garantías de que la
Empresa Pública del Suelo de Andalucía (Epsa) comprará
parte de las mismas para ofrecerlas después en alquiler con derecho
a compra a los 10 años a demandantes con dificultades para obtener
con sus propios medios créditos hipotecarios. "La Junta asume una
pequeña parte de las viviendas para desbloquear una promoción
completa, asumiendo un riesgo razonable y no muy elevado", explicó
Espadas. El consejero lamentó que el 56% de las VPO ya calificadas
están sin construir por falta de financiación, y reconoció
que las dificultades para la obtención de crédito aún
permanecerán un par de años, de forma que hasta 2011 no se
prevé que el mercado vuelva a la normalidad.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
Valor
añadido > -El Administrador
de Infraestructuras Ferroviarias, dependiente del Ministerio de Fomento,
ha sacado a concurso las obras de remodelación de la estación
de Cercanías Málaga-Centro-Alameda, situada junto al edificio
de Correos. La actuación, que tiene un plazo de ejecución
de cuatro meses, supone una inversión de unos cinco millones de
euros. Fomento tiene previsto adjudicar los trabajos a finales del mes
de septiembre, por lo que se iniciarán en este otoño. El
arquitecto José Seguí concibió este proyecto como
dos cajas taladradas por ranuras de iluminación que se convierten
en grandes antorchas a ambos lados del río, que miran al Centro
de Arte contemporáneo y que sirven como puerta a la Costa del Sol.
Se trata los dos accesos que existían ya junto al edificio de Correos
y la calle Alemania que se remodelarán completamente con mármol
negro preparado para repeler los graffitis y cristales anti-rotura, además
del interior de la estación. Estos dos accesos se suman a un tercero
construido hace unos meses en la calle Cuarteles. El proyecto también
contempla la remodelación de los espacios urbanos colindantes. La
actuación incluye también la reforma de los andenes -que
serán más anchos que ahora-, el sistema de iluminación
y ventilación de las estaciones y la adecuación a la normativa
para el acceso para personas con discapacidad física en la entrada
de la calle Cuarteles, con un montacargas y taquillas adaptadas. El apeadero
del andén se ampliará también unos metros.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Promoción > Andalucía
Valor
añadido > -El Juzgado
de lo Mercantil número uno de Málaga ha declarado en concurso
voluntario de acreedores a Aifos, por considerar que se encuentra en situación
de "insolvencia inminente", con un pasivo de 1.029,41 millones de euros.
El auto de declaración de concurso, emitido por el titular de este
juzgado, Alfredo Elías Mondeja, indica, que pese a que la inmobiliaria
contaba con un patrimonio neto de 268 millones de euros en enero de 2008,
cerró este pasado ejercicio con una pérdida de 106 millones
de euros. Por todo ello, el juez acepta la solicitud de concurso que la
inmobiliaria presentó el pasado 21 de julio ante "la imposibilidad
de alcanzar una propuesta de convenio anticipado" con sus alrededor de
2.000 acreedores, con los que negociaba desde hace meses. Según
la memoria incluida en el auto, aportada por la empresa, cuyo administrador
único es Jesús Ruiz Casado, procesado en el caso Malaya,
el activo principal lo componen 51 suelos urbanos, 14 promociones en curso
y 3.115 contratos de venta firmados, de los que 860 viviendas son producto
terminado, y 346 viviendas libres. La plantilla se redujo de 2.210 empleados
en enero de 2007 a 610 el pasado mes de junio. Asimismo, la empresa tiene
891 reclamaciones judiciales, una deuda con la Agencia Tributaria de 42,5
millones y otra con la Seguridad Social de 1,4 millones de euros. No obstante,
también revela que tiene pendiente de ingresar a las administraciones
públicas deuda tributaria por importe de 56 millones, correspondiente
a liquidaciones de impuestos de 2002 a 2008. La sociedad tiene suspendidas
las actuaciones de comprobación e investigación iniciadas
por parte de la Agencia Tributaria por una orden del magistrado del Juzgado
de Instrucción número 5 de Marbella (Málaga) y el
informe añade que "podrían surgir pasivos adicionales". Activos
El activo principal de Aifos en la actualidad lo componen 51
suelos urbanos, 14 promociones en curso y
3.115 contratos de venta firmados. La compañía ha reducido
su plantilla de los 2.210 empleados en 2007 a 610 el pasado mes de junio.
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>
NOTICIA
>
-Promoción > Andalucía
> el País y económicos
Valor
añadido > -Aifos registró
en el Juzgado Mercantil número 1 de Málaga la solicitud de
concurso voluntario de acreedores ...se conoció además que
el hotel Byblos de Mijas, que Aifos compró hace tres años,
ha sido adjudicado en subasta pública por la ejecución de
créditos hipotecarios a la sociedad de origen inglés Amsprop
Spain. De momento, se ha adjudicado la parcela de la talasoterapia y de
las pistas de tenis, y falta la resolución sobre la finca donde
está el edificio principal.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Marbella
Valor
añadido > - construcción
de 70 nuevas viviendas de VPO en la ciudad > La Junta de Gobierno Local
aprobó la segunda promoción de viviendas de promoción
pública en la localidad, en concreto, el pliego de condiciones de
la obra. Así, se construirán 70 pisos en Nueva Andalucía,
según informó ayer la alcaldesa de la ciudad, Ángeles
Muñoz. Serán 36 de régimen especial para jóvenes,
y el resto, de régimen general. Según especificó Muñoz,
los pisos para jóvenes tendrán una extensión de 60
metros cuadrados, y un precio de 88.000 euros. Las generales, por el contrario,
tendrán 85 metros cuadrados, un precio de 111.500 euros y la posibilidad
de adquirir trastero y plaza de garaje. La parcela en la que se ubicarán
dichas
viviendas se encuentra en la zona de Guadaiza, colindante con una zona
verde pública y con viarios perfectamente acondicionados. Tiene
1.350 metros cuadrados, y se ha obtenido gracias al levantamiento de tres
embargos que pesaban sobre la misma, segregar una parcela (dada en pago
a la promotora Aifos por obras realizadas en años anteriores). “No
hay un sólo asunto en Marbella que no tenga lío administrativo”,
lamentó Muñoz, quien, por el contrario, se alegró
de que en estos momentos “estamos en disposición de aprobar el pliego
administrativo”.
FLASH
>
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-
Andalucía
Valor
añadido > -El Ministerio
de Fomento ha aprobado destinar este año diez millones de euros
adicionales a las obras de la nueva calzada sentido sur de Despeñaperros
en el tramo Venta de Cárdenas(Ciudad Real)-Santa Elena (Jaén)
de la A-4.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La Consejería
de Vivienda ha aprobado el desarrollo por parte de la Empresa Pública
de Suelo de Andalucía (EPSA) de diversas actuaciones en materia
de suelo residencial y de edificación que permitirán construir
890 viviendas, de las que 650 serán protegidas, en unos terrenos
situados en La Rinconada. Las actuaciones de la Junta facilitarán
la construcción en Andalucía de un total de 1.741 viviendas
protegidas, que se ubicarán en las provincias de Cádiz, Granada,
Huelva, Jaén y Sevilla. Según informa un comunicado de la
Junta, la mayor actuación de las autorizadas se va a llevar a cabo
en el municipio de Atarfe (Granada) y permitirá urbanizar unos suelos
de 213.000 metros cuadrados para la construcción de 1.172 viviendas,
de las cuales 536 serán protegidas, con una inversión prevista
de 12 millones de euros. Estos terrenos se encuentran en la zona sureste
del núcleo urbano, junto a la carretera que une esta localidad Albolote
y Maracena, en el ámbito de expansión natural de la localidad
y con unos buenos equipamientos. Una segunda intervención se llevará
a cabo en Linares (Jaén), donde la Consejería de Vivienda
y Ordenación del Territorio ha autorizado una adquisición
de suelo para promover 292 viviendas protegidas. Se trata de unos terrenos
situados en el borde norte del municipio y el coste de la compra asciende
a 2,93 millones, a los que hay que sumar otros 4,86 millones que se destinarán
a las futuras obras de urbanización. En Huelva capital, la Empresa
Pública de Suelo de Andalucía urbanizará unos terrenos
situados en la calle Cervantes donde se construirán 250 viviendas,
de las que la mitad (125) serán protegidas. En este caso, la Consejería
de Vivienda intervendría como agente urbanizador de unos suelos
que son, en su mayoría (un 89%) titularidad del Administrador de
Infraestructuras Ferroviarias (ADIF). En materia de promoción directa
de viviendas, la Consejería ha aprobado la construcción de
VPO en régimen de alquiler con opción a compra a diez años
en el municipio gaditano de Sanlúcar de Barrameda, con una inversión
de 7,3 millones de euros
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Expansión
Valor
añadido > -Huelva. Fadesa
planeó en Ayamonte un lujoso proyecto, Costa Esuri. El desarrollo
contemplaba la creación de 6.000 casas de diversas tipologías,
hoteles, centro comerciales, así como dos campos de golf. Finalmente,
el proyecto ha quedado en 2.500 viviendas, algunas de las cuales ya están
en manos de la banca acreedora. La suspensión de pagos de la promotora
dejó el proyecto sin terminar, a la espera de su aprobación.
El paisaje dejado el verano pasado era una promoción de más
de dos mil viviendas, listas para su entrega, pero sin poderse efectuar.
Costa Esuri fue objeto de una novedosa iniciativa, meses antes de la entrada
en proceso concursal. En abril de 2008, la compañía anunció
un acuerdo con el Ayuntamiento de Ayamonte y la CAM, por el que destinaría
47 viviendas de la urbanización de lujo a jóvenes y familias
que no pudiesen optar a viviendas de protección oficial, a través
de un alquiler con opción a compra.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La comarca
de la Axarquía contará a partir de ahora con dos oficinas
territoriales para asistir a veinticuatro localidades en materia de urbanismo
y ordenación territorial.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La Consejería
de Vivienda y Ordenación del Territorio ha licitado por 263.000
euros la redacción del proyecto de demolición de la actual
estación de autobuses del municipio jiennense de Baeza y de construcción
en este solar de un nuevo mercado municipal de abastos, un aparcamiento
público y viviendas protegidas, entre otras dotaciones
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -El secretario
general de la patronal de constructoras y promotoras andaluzas, Fadeco
Promotores, Emilio Corbacho, valoró las medidas de choque presentadas
por la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio,
aunque demandó "mayor concreción" en esas medidas, especialmente
en la convocatoria pública para aflorar el stock de viviendas, y
que los compromisos se planteen "en un documento, negro sobre blanco",
con vistas a poder analizar su impacto en el sector. En declaraciones a
Europa Press, Corbacho indicó que las tres medidas planteadas ayer
en el seno de la comisión de seguimiento del Plan Concertado de
Vivienda y Suelo "en principio nos parecen bien", aunque indicó
que "todavía están sin concretar muchos aspectos que se deberán
debatir en el seno de la comisión, por lo que se puede llegar a
acuerdos". Destacó que todas las medidas planteadas "vienen a solventar
los problemas de stock de viviendas y a dar viabilidad al sector, así
como a dar soluciones al problema de la vivienda que padecen tantos ciudadanos,
y todo ello nos parece bien". Reconoció que la Junta concretó
más la medida referida a promover el alquiler con opción
a compra a través de la Empresa Pública del Suelo de Andalucía
(EPSA), que se encargaría de adquirir un porcentaje de viviendas
de VPO donde "el promotor tenga garantías para la entidad de crédito
y la promoción tenga garantías para la entidad de crédito,
algo que estará relacionado con la viabilidad de las promociones,
en función de su ubicación y tipología". Resaltó
el hecho de que se pretenda "acudir al mayor número de promociones
y que se intente establecer el porcentaje de viviendas que se adquieran
en un techo del 15 por ciento en cada promoción, aunque la Junta
nos ha dicho que se buscará que el porcentaje sea incluso menor
para que puedan beneficiarse un mayor número de promociones y la
intervención sea más eficaz". Precisó que en
el resto de medida "la Junta fue menos concreta", como el caso de la convocatoria
pública para hacer aflorar el stock de viviendas libres. En
ese sentido, aunque consideró "interesante" el hecho de que se haya
elevado la horquilla hasta 200.000 euros el precio de las viviendas que
se incluirán en el 'retrato robot' de viviendas libres que se pretenden
aflorar, indicó que "está por ver cuantas estarán
dispuestas a entrar en esta convocatoria, pues ello dependerá si
les parece interesante y si las medidas de ayudas que se pongan sobre la
mesa interesarán o no a los promotores para aflorar sus viviendas
sin vender, algo que dependerán de la voluntad de colaboración
de las entidades financieras". Corbacho auguró que "no todos
los promotores harán aflorar su stock, puede cada empresario tendrá
perfecto derecho de decidir si quiere entrar o no en esta posibilidad".
Recordó asimismo, la "experiencia fallida" que, a su juicio, ha
supuesto la adaptación de viviendas libres a VPO, puesto que "no
ha funcionado y sólo ha permitido la conversión de 4.000
viviendas, un porcentaje poco representativo, por lo que esperamos que
las nuevas medidas tengan más tirón". "Nos parece un buen
planteamiento y sólo falta que la Junta empiece a jugar y a actuar
cuanto antes, pues se trata de salir cuanto antes de esta gravísima
crisis", agregó Corbacho, que espera que la próxima semana
todo ese compromiso "verbal" se vea reflejado en un documento "y se entre
en una negociación más concreta y más minuciosa de
cada una de estas medidas", aunque se mostró "seguro de que llegaremos
a un acuerdo pues la base de la medida no parece mala". Los promotores
esperan que en ese documento "nos muestren negro sobre blanco los elementos
concretos y ver qué limites tendrán las medidas y qué
contenidos tendrán".
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -El Círculo
de Empresas Andaluzas de la Construcción, Consultoría y Obra
Pública (CEACOP) ha pedido a los gobiernos central y autonómico
que preparen nuevos planes anticrisis ya que al final de año acabarán
las obras previstas y "volverán al paro" las personas contratadas
gracias al Plan E y Proteja. Así se ha expresado en conferencia
de prensa el presidente de CEACOP, Enrique Figueroa, quien ha subrayado
que ambos planes gubernamentales para paliar la crisis son "pan para hoy
y hambre para mañana". Figueroa ha manifestado que los cerca de
300.000 puestos de trabajo que se han creado con dichos planes "son precarios",
por lo que ha solicitado a las administraciones que "vayan pensando en
poner en marcha nuevas iniciativas". Además, ha mostrado su "preocupación"
por el hecho de que las empresas "tarden en recibir el 30 por ciento de
la financiación de las obras" que los ayuntamientos deben abonar
cuando "queden certificadas su finalización". En este sentido, ha
alertado de que la cantidad de obras que finalizarán al mismo tiempo
puede provocar que el Gobierno "tarde demasiado" en liberar el dinero para
completar la financiación y ha demandado celeridad en completar
todos los trámites. Figueroa ha anunciado que han presentado a las
distintas administraciones más de 25 propuestas para "salir de la
crisis" y sostener el tejido empresarial andaluz. Entre ellas ha destacado
que aumenten las adjudicaciones a las empresas andaluzas, eliminar la exigencia
de garantías provisionales, que las liquidaciones del IVA se ejecuten
en el momento del cobro real o elevar las partidas para la conservación
de las infraestructuras, entre otras.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -en los Cuadernos
de Recaudación Tributaria, elaborador por la Consejería de
Economía y Hacienda. En concreto, la recaudación del Impuesto
de Transmisiones Patrimoniales descendió un 46,51% hasta los 760,2
millones de euros; y los ingresos por los Actos Jurídicos Documentados
-derivados de la realización de escrituras y de los procedimientos
en torno a las viviendas nuevas- descendieron un 38,95% hasta los 960,7
millones de euros.
FLASH
>
NOTICIA
>
- Andalucia
Valor
añadido > -El presidente
del Parque Científico y Tecnológico Cartuja 93, Isaías
Pérez Saldaña, previó al incremento de un total de
129.000 metros cuadrados de su superficie en 2014, además de duplicar
el número de empresas, alcanzando las 600 firmas en una tecnópolis
"sostenible y centrada en el transporte eficiente". En un encuentro
organizado en el Club Antares, Pérez Saldaña explicó
que en 2014 se contará con 129.000 metros cuadrados más de
edificabilidad, que se ubicarían en la banda oeste de la Isla en
la zona de Carlos III, con lo que el parque alcanzaría unos 600.000
metros cuadrados. En este espacio se ubicarían, entre otros, viviendas
protegidas para investigadores y estudiantes, centros de educación
infantil, institutos bilingües o instalaciones para servicios tecnológicos
avanzados, además de unos 5.000 aparcamientos subterráneos.
También, mencionó que existen ya peticiones de ocupación
de hasta 70.000 metros cuadrados, una demanda que no podrá ser atendida
hasta la aprobación del Plan General de Ordenación Urbana
(PGOU) y otorgue unos unos 130.000 metros cuadrados más de edificabilidad.
El presidente de la tecnópolis, que insistió en la concepción
del parque como el barrio tecnológico de la ciudad, avanzó
el desarrollo de proyectos como una plataforma virtual para unir las empresas
del área metropolitana de Sevilla y promover los negocios o la puesta
en marcha de la Tecnoincubadora Marie Curie en junio o julio, unas instalaciones
destinadas a empresas de base tecnológica y que cuentan con 3.500
metros cuadrados disponibles con una demanda que ya supera los 4.000 metros
cuadrados. Ante el crecimiento previsto del parque, advirtió
de que la movilidad constituye "el gran problema y puede suponer el gran
fracaso de mañana". Así, apuntó como "principal solución"
a la puesta en marcha del Cercanías, cuyos apeaderos esperó
estén finalizados en 2010. "A finales de 2010
se comenzará a ver esta solución de transporte, pero será
parcial porque tienen que continuar las obras", indicó Pérez
Saldaña, quien mencionó la continuación de dichas
infraestructuras hasta su conexión intermodal en Blas Infante y
hasta Bami para constituirse como un circular.
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NOTICIA
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-Andalucía > Algeciras
Valor
añadido > -La Gerencia
de Urbanismo aprobó la concesión de licencias a la Empresa
Pública del Suelo de Andalucía (EPSA) para rehabilitar viviendas
en La Piñera y El Saladillo. La actuación se enmarca en el
Programa de Rehabilitación que lleva a cabo la Junta de Andalucía.
En esta ocasión, las licencias se refieren a obras a realizar en
viviendas de las calles Federico García Lorca, Nuño Fernández
y Guadalquivir. En este sentido cabe recordar que desde hace ya varios
meses la Junta lleva a cabo la reurbanización de ambas zonas de
la ciudad donde residen miles de personas. La rehabilitación comenzó
tras numerosos problemas debido al mal estado de las casas, pero poco a
poco se va reformando una zona que era necesaria para que los vecinos tuviesen
una vivienda digna y un entorno acorde a la ciudad.
FLASH
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NOTICIA
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-Andalucía > Córdoba
> ABC y locales
Valor
añadido > -El consejo
de la Gerencia de Urbanismo abordó la propuesta de admisión
a trámite de la iniciativa de la firma Comercial Rochi para la construcción
de un gran centro agrotecnológico. El complejo se autorizará
mediante un proyecto de actuación, que permite la implantación
en suelo no urbanizable de actuaciones de utilidad pública o de
interés social. El edificio principal del centro contará
con una superficie total de 7.500 metros cuadrados. A esto se suma también,
entre otras instalaciones, un campo de pruebas y ensayos (9.277 metros
cuadrados). La Gerencia también tomó conocimiento de los
concursos convocados para adjudicar la construcción de distintas
parcelas para VPO y que quedaron desiertos. Eran 36 viviendas en el Plan
Parcial O-6, en las inmediaciones de Parque Azahara, y otras 30, en el
Plan Parcial Carrera del Caballo. El nuevo edil de Urbanismo, Francisco
Tejada, apuntó que esta oferta de suelo se incluirá en el
Pacto Local por la Vivienda. Además, se abordó también
la propuesta de cesión al Gobierno central de una parcela en el
entorno del centro comercial Carrefour La Sierra para la construcción
del Archivo Histórico Provincial.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -El consejero
de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, se reunió
con los representantes del Consejo de Consumidores y Usuarios de Andalucía
y las diferentes asociaciones con representación en la Comunidad,
a los que les transmitió la próxima constitución del
consejo de participación del Plan Concertado de Vivienda y Suelo
de Andalucía 2008-2012. Según indicó
la Junta en una nota, en este encuentro se ha abordado, por un lado, las
principales novedades normativas que está culminando su Departamento
en materia de vivienda, urbanismo y ordenación del territorio; y
por otro, se ha evaluado el grado de cumplimiento de los acuerdos firmados
por dicho colectivo con este departamento. Así,
durante la reunión, Espadas informó al Consejo Andaluz, además
de a la Unión de Consumidores de Andalucía, la Federación
Andaluza de Consumidores y Amas de Casa Al-Andalus y la Federación
de Asociación y Consumidores y Usuarios en Acción Facua Andalucía
de la próxima aprobación por parte del Consejo de Gobierno
del Anteproyecto de Ley del Derecho a la Vivienda o la tramitación
del Reglamento de Disciplina Urbanística. Por otro lado, el
consejero también les ha transmitido la próxima constitución
del consejo de participación del Plan Concertado de Vivienda y Suelo
de Andalucía 2008-2012. Según la orden de desarrollo
del Plan de Vivienda y Suelo, publicada en el Boletín Oficial de
la Junta de Andalucía (BOJA) y consultada por Europa Press, este
órgano estará presidido por el consejero de Vivienda y Ordenación
del Territorio, Juan Espadas, y estará integrado por representantes
de cuatro consejerías y de todas las instituciones sociales y económicas,
como Federación Andaluza de Municipios y Provincias, sindicatos,
empresarios, entidades financieras, asociaciones de vecinos, organizaciones
de consumidores y miembros de colegios profesionales relacionados con la
vivienda y el urbanismo. En este encuentro con los consumidores,
Espadas destacó la importancia que tiene para la Consejería
la labor que desempeñan como cauces de transmisión de las
preocupaciones y problemas suscitados en los ciudadanos en su faceta como
demandantes de vivienda protegida. Por su parte, este colectivo solicitó
al consejero potenciar la participación de las asociaciones
de consumidores en el desarrollo normativo de los diferentes aspectos relacionados
con la vivienda, así como intensificar las relaciones con la Consejería
con el fin de "ir conociendo puntualmente los objetivos y programas de
trabajo
que pueda poner en marcha". En respuesta a esta petición, Espadas
les propuso "intensificar la periodicidad de las reuniones de la comisión
de seguimiento, un órgano paritario de evaluación y control
de los convenios suscritos entre la Consejería y estas asociaciones".
La Consejería de Vivienda firmó con las tres asociaciones
en octubre de 2008 un convenio marco de colaboración, que se materializó
posteriormente a finales de ese mismo año con la rúbrica
de convenios específicos con cada una de ellas, en los que se explicitaba
un compromiso claro para impulsar el papel de este colectivo ciudadano
en materia de vivienda, urbanismo y ordenación del territorio.
FLASH
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NOTICIA
>
-Vivienda > Andalucía
> el País y SER
Valor
añadido > -Espadas quiere
desbloquear las casi 5.000 viviendas (más del 30% de las promociones
calificadas favorablemente por la Junta) que están pendientes de
financiación y a los que los bancos no dan una respuesta definitiva.
El objetivo es el de estudiar un posible "apoyo financiero" a través
de la Empresa Pública del Suelo (EPSA) a las promociones viables
por su localización y demanda y garantías del promotor. Este
acuerdo a dos bandas -Junta y entidades financieras- podría incluir
también las viviendas que las entidades financieras acumulan por
las daciones de pago producidas durante los últimos meses debido
a la crisis. Las entidades financieras pretenden priorizar la venta de
sus stocks de pisos y para ello quieren establecer acuerdos con la Junta
que faciliten estas transacciones. Precisamente, Espadas y la ministra
de la Vivienda, Beatriz Corredor, firmarán hoy lunes el acuerdo
de financiación del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación
2009-2012, que supondrá para Andalucía la llegada de 1.444,28
millones de euros. La comunidad andaluza será la que más
tajada saque de este plan, que tiene previsto un total de 120.004 actuaciones
(un 53,1% más que las 78.360 del plan 2005-2008), y un 41,3% más
de fondos.
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NOTICIA
>
-Andalucía > el País
y SER
Valor
añadido > -La Consejería
de Vivienda y Ordenación del Territorio ha advertido al Ayuntamiento
de Torrox que no podrá aprobarle su Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU) porque "propone unos crecimientos en suelo y población
que no se ajustan a la legalidad vigente". El plan contempla la construcción
de 9.295 nuevas viviendas, un 209% más de las que existen en la
actualidad, cuando el Plan de Ordenación Territorial de Andalucía
(POTA) establece un tope del 25%. Los desarrollos propuestos dibujan además
una ciudad de casi 39.000 habitantes, un 136% más de población
que los 16.395 residentes actuales, cuando el tope permitido es del 30%.
Además, las mediciones realizadas por los técnicos autonómicos
estiman que se ponen en carga más de cuatro millones de metros cuadrados
de nuevo suelo urbano, lo que supone un incremento de un 63%, cuando la
normativa autonómica establece un tope del 40%. Pero además,
el
informe de incidencia territorial sobre el nuevo PGOU de Torrox aprobado
inicialmente por el pleno municipal el pasado enero, llama la atención
sobre otras importantes deficiencias como la falta de garantía de
recursos hídricos para los crecimientos previstos, que no se reserve
el suelo para el corredor ferroviario o el incumplimiento de las determinaciones
del Plan de Ordenación del Territorio de La Axarquía en cuanto
a que no se podrá urbanizar en pendientes de más de 50%.
Deficiente planificación El PSOE, en la oposición municipal,
ha llamado la atención sobre lo que considera "gran engaño"
del discurso del actual equipo de gobierno. En las pasadas elecciones municipales
el PSOE perdió la mayoría absoluta y se constituyó
un gobierno formado por IU, que tiene la alcaldía, el Partido Socialista
de Andalucía (PSA) y la Plataforma de Independientes Unidos (PIU).
La alcaldesa, Antonia Claros, decidió suspender el plan general
que ya había superado la aprobación inicial en el anterior
mandato del PSOE e iniciar la redacción de un nuevo documento con
teóricamente criterios más sostenibles, aunque al final ha
acabado planteando crecimientos desmesurados y una deficiente planificación.
El informe de incidencia territorial lo emite la Junta tras la aprobación
inicial de un PGOU para que los municipios conozcan la valoración
sobre criterios generales de la administración que deberá
aprobarlo antes de seguir con los trámites por si es necesario corregir
algo.
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NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La Agrupación
de Técnicos Urbanistas de Andalucía (ATUA) reconoció
con el Premio a la Excelencia Urbanística de Andalucía 2009
al Plan General de Ordenación Urbana de Jerez por su «marcado
carácter proactivo» de la ordenación del suelo rural.
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NOTICIA
>
-Andalucía > el correo
de Andalucía
Valor
añadido > -La sección
española de Icomos, el organismo asesor de la Unesco, considera
que el rascacielos de Cajasol en Puerto Triana perjudicará gravemente
al conjunto monumental de Sevilla inscrito en el patrimonio mundial (Catedral,
Alcázar y Archivo de Indias), por lo que estos tesoros podrían
pasar a la lista negra. Sin embargo, varios informes opinan lo contrario.
El grupo de investigación Carma de la Universidad de Sevilla señala
en un estudio –que ya posee el Ayuntamiento– que la torre diseñada
por el arquitecto César Pelli, cuyas obras ya han empezado, “no
es visible desde ningún punto de vista en el entorno de los monumentos
declarados patrimonio mundial, desde el que los propios monumentos sean
visibles, por lo tanto no existe interferencia”. De hecho, esto mismo lo
destaca un informe realizado por GAIA-Heritage, una sociedad de servicios
especializada en la gestión integral y en la economía del
patrimonio cultural y natural con sede en el Líbano y filiares en
Francia y Rumanía. Según esta entidad, que remite al estudio
de la Hispalense sobre la visibilidad de la torre desde la zona de los
monumentos clasificados como patrimonio mundial, el edificio (de 178 metros
de altura) no se puede apreciar sino desde lo alto de la Giralda. “Además,
desde allí, la torre no se encuentra en el eje de vista que da a
Triana y sólo se halla en el paisaje formado por la Cartuja y sus
edificios modernos, entre los cuales están la torre de Navegación
y el puente de Calatrava en el noroeste”, señala. El impacto es,
pues, “muy reducido”. El grupo de investigación de la Universidad
de Sevilla demuestra, según dicho informe, que “el ángulo
de vista de la torre desde la Giralda es de pocos grados y ocupa por lo
tanto un espacio muy reducido dentro de una perspectiva que, además,
no es patrimonial”. GAIA-Heritage concluye que la torre no perjudicará
a los valores de los monumentos de Sevilla inscritos en la lista del patrimonio
mundial; que todas las perspectivas, las históricamente documentadas
u otras, desde el exterior de la ciudad y hacia su centro, se han perturbado
muchísimo y se ha perdido su historicidad por las modernas construcciones,
la urbanización y las obras llevadas a cabo en el curso del río
y en el Puerto. Además, agrega que el único punto de vista
histórico desde el cual hay una conjunción entre el rascacielos
y la Giralda se sitúa en la carretera de Huelva y, en este caso,
también el estudio ha mostrado que ese impacto visual es “mínimo”.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Mijas
> Sur y locales
Valor
añadido > -El proceso
de adaptación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU)
vigente, que data del 99, a la Ley de Ordenación Urbanística
de Andalucía (LOUA), aprobada en 2002 ha concluido en la localidad.
Gracias a esta revisión de los documentos, y en palabras del edil
de Urbanismo Juan Cruz «se marca unas líneas de trabajo a
seguir para lograr un crecimiento ordenado acorde con las directrices marcadas
por la Junta de Andalucía». De esta manera, se libera el desarrollo
urbanístico de varios sectores del municipios, bloqueados hasta
ahora por la nueva ordenación. Actualmente, el documento está
pendiente de publicación en el BOP para que se someta a exposición
pública. Tras el correspondiente plazo de alegaciones, si las hubiese,
se remitirá a la administración autonómica para su
aprobación definitiva. Para el alcalde, Antonio Sánchez,
«esta adaptación no sólo prevé los equipamientos
e infraestructuras que necesita el municipio, sino que también establecen
criterios para garantizar un desarrollo sostenible de Mijas y la calidad
de vida de sus ciudadanos, hecho que se podrá comprobar en la creación
de empleo en el sector de la construcción, el más castigado
en estos momentos de crisis». Entre las novedades que aporta la revisión,
destaca el hecho de que todo suelo urbanizable que haya cumplido con las
cesiones correspondientes, pasará a considerarse suelo urbano consolidado.
Por otra parte y mientras no se realice la revisión, no se podrán
clasificar nuevos suelo urbano y urbanizables. Aún así, el
documento arroja importantes datos como que, del techo máximo que
se puede construir en la localidad, fijado en algo más de 142.000
viviendas, más del 70% ya están construidas. Además,
serán más de 6.500 casas protegidas las que se puedan ubicar
en el término. En cuanto a la densidad de construcción, se
fijan para la zona de Las Lagunas, 18 viviendas por hectárea y 15
por hectárea aplicable en el resto del municipio. Menos edificabilidad
Sobre el porcentaje de promociones a edificar, el Ayuntamiento está
propiciando bajadas de densidad de construcción a través
de los distintos convenios que se firman, una intención que, según
explicó Cruz «persigue que no se llegará a la cifra
total de edificación que se marcha en el Plan General para así
evitar la masificación que décadas atrás se proyectó
en toda la Costa del Sol». El concejal de Urbanismo resaltó
que esta política ya se venía aplicando desde hace algún
tiempo, «ya que en los últimos 20 convenios firmados se ha
tenido en cuenta esta disminución en el porcentaje de edificabilidad».
Una vez aprobado este proceso de adaptación, la delegación
de Urbanismo del Ayuntamiento retomará la revisión del Plan
General, un proceso que se paralizó ante la entrada en vigor de
planes territoriales como el POT y el POTA, que afectaban directamente
a la revisión, aprobada inicialmente en 2005. En cuanto a la concesión
de terrenos para la construcción del CHARE y la desaladora en Las
Lagunas, Sánchez argumentó que «no hay dificultades
para el desarrollo que propiciará la obtención de terrenos,
ya que el sector sale de ese bloqueo, y es que, todos los planes parciales
se han incluido en el documento».
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Almería
> el Almería y locales
Valor
añadido > -El Almería
Provincia La aprobación del PGOU permite ampliar el polígono
de Cosentino > El documento elaborado por la empresa Kálitas
Project Management S.L. salió adelante con los votos de los seis
concejales del PP y la abstención del PSOE ... el suelo industril
de la localidad tampoco fue motivo para el consenso en el pleno . Las diferencias
entre ambos grupos no se aparcaron en lo referente a la clasificación
del suelo industrial contemplado en el PGOU. El PP votó a favor
de los casi dos millones de metros cuadrados proyectados en el PGOU para
los polígonos de Los Pedreros y Las Palmeras, y para la ampliación
de las instalaciones de la empresa madre del Grupo Cosentino. De nuevo
el grupo socialista repitió sus mismos argumentos y se abstuvo en
este punto. Al margen del debate, el PGOU de Cantoria, elaborado por la
empresa valenciana Kálitas Project Management S.L., según
Llamas "comienza de una forma seria su andadura tras ocho años de
vanos intentos por sacar adelante un documento que reemplaza a unas normas
subsidiarias obsoletas del año 1990, y que si se cumplen los plazos
estimativos, será aprobado provisionalmente en dos meses, y definitivamente
esperamos poder sacarlo adelante a finales de año en curso para
dar un impulso a la construcción, uno de los motores de la comarca
y el municipio".
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La Sociedad
de Promoción y Desarrollo de Utrera (PRODUSA) pone en venta cuatro
parcelas en el Polígono empresarial La Morera. Dos parcelas son
de 645 metros cuadrados a un precio de 193.500 euros. Las otras parcelas
de suelo industrial son de 525 m2 por 92.975 euros y 491 m2 por 86.942,40
euros. Las ofertas se deben presentar en las oficinas de PRODUSA en la
calle Veracruz s/n de 8 a 15 horas de lunes a viernes. Toda la información
del pliego de condiciones está en la www.produsa.es en inicio. El
plazo para presentar las ofertas de compra es del 1 al 15 de mayo, ambos
inclusive (los primeros 10 días hábiles de mayo). Más
información en el 954864911.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Cádiz
> Polígonos industriales >
la voz y locales
Valor
añadido > -La Entidad
Pública Empresarial del Suelo, Sepes, promovió en Arcos la
primera fase del Polígono Industrial de El Peral, que ya se encuentra
en funcionamiento, aunque la segunda será construida por la iniciativa
privada. De momento, el proyecto se encuentra parado y no se han iniciado
los movimientos de tierra. No obstante, la empresa pública a la
que están llamando los alcaldes serranos para que facilite este
desarrollo industrial de la Comarca es la Zona Franca de Cádiz (ZF).
En esta institución se ha acogido bien esta petición de los
regidores y ya se ha comenzado a trabajar en varias iniciativas en diferentes
municipios de la comarca. La más inmediata será la construcción
de un edificio de servicios en el Polígono Industrial El Peral de
Arcos. Además, en esta misma localidad, ZF va a participar en el
proyecto que promueve Iberdrola Inmobiliaria en la barriada de Jédula,
para crear un Parque Logístico de 560.000 metros cuadrados. Los
responsables de la empresa eléctrica confirmaron dicha participación
en la presentación del proyecto, asegurando que se pretendía
que la empresa pública facilitara la comercialización de
las naves y suelos. Otro de los retos del Consorcio está en las
negociaciones con la empresa promotora del Polígono Industril Venta
Martín, ubicado junto a Tavizna (Benaocaz). Tavizna Industrial
SL ha tratado de comercializar las naves y parcelas del polígono
que acaban de construir entre empresarios de la provincia y sectores industriales
importantes de la comarca como las empresas de la piel de Ubrique y las
de la madera de Prado del Rey o El Bosque. Esa labor de comercialización
no ha sido satisfactoria y ahora la empresa negocia una posible venta a
ZF para que se haga cargo, según confirmaron fuentes cercanas a
la empresa.Por otra parte, Zona Franca promoverá un nuevo polígono
en El Bosque, según dio a conocer el alcalde de la localidad, Antonio
Ramírez, durante la presentación de las ayudas ofrecidas
en la comarca por el Plan de Reindustrialización, por el director
general de Industria Jesús Candil, que se llevó a cabo la
semana pasada en la localidad bosqueña. Dicho Plan contempla una
subvención de 1.522.840 euros a favor del Consorcio Zona Franca
para el desarrollo de su proyecto Sierra Industrial que contempla una inversión
de 7,5 millones de euros en el eje El Bosque-Ubrique-Benaocaz, incluyendo
tanto el nuevo polígono bosqueño como la posible compra de
Venta Martín. La intención del Consorcio es la de completar
su expansión en la provincia, como ya ha hecho en el Campo de Gibraltar
o La Janda, por ejemplo. De hecho, la Zona Franca acaba de concluir la
creación del Polígono Industrial de San José del Valle
pa0ra el que se espera sacar la oferta pública de las naves para
el mes de mayo.
FLASH
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NOTICIA
>-Construcción > Andalucía
> el País y SER
Valor
añadido > -"El panorama
es absolutamente desolador. La actividad ha caído bajo mínimos
porque no hay financiación, ni para el promotor ni para el comprador,
hay una permanente destrucción de empleo, los índices de
morosidad aumentan, las empresas tienen que ir a procesos concursales o
sencillamente cerrar", describe Emilio Corbacho, secretario general de
la Federación Andaluza de Constructores (Fadeco). Y el futuro no
parece muy alentador. Ni el plan de vivienda de la Junta ni los programas
de inversión en obra pública de la Administración
central y autonómica tienen de momento efectos dinamizadores en
el sector. Para Analistas Económicos de Andalucía, "las expectativas
para este año son aún más negativas" que lo ocurrido
en 2008, y apunta una nueva caída de la construcción de viviendas
del 25% y la pérdida de unos 45.000 empleos más. La crisis
que padece uno de los sectores estratégicos de la economía
andaluza tiene un alcance social en dos direcciones. Por un lado,
la paradoja de que se dejen de construir viviendas cuando existe una gran
demanda insatisfecha que no ha tenido acceso al mercado por los precios
desorbitados que ha alcanzado; y por otro los derivados de una pérdida
de empleo en proporciones alarmantes. Los sindicatos creeen que lo que
ocurre ahora es consecuencia de la especulación de los últimos
años y acusan a la patronal de "haberse metido en el bolsillo los
cuantiosos beneficios obtenidos y no haber reinvertido en fortalecer sus
empresas", según explica el secretario de Comisiones Obreras en
Málaga, Antonio Herrera. El secretario general de Fadeco es tajante
en la negativa. "Los empresarios no han sido especuladores. Si eso fuera
así, no estarían aquí, se habrían ido con los
beneficios a otra parte, pero cuando tienen problemas es que permanecen
en el sector, han invertido lo ganado", afirma Emilio Corbacho. Para la
patronal, la responsabilidad principal de la situación la tienen
las entidades financieras, porque "lo único que pasa", es que no
hay financiación. "No nos falla ni el producto ni la demanda, nadie
construye ni nadie compra si no se le da un préstamo", explica Corbacho.
La patronal lamenta que las dos líneas en la que tenía depositadas
esperanzas no funcionan. El Plan Concertado de Vivienda y Suelo, que contempla
construir 700.000 casas hasta 2017, 300.000 de ellas de VPO, no ha funcionado
hasta el momento según Fadeco porque "sin financiación es
letra muerta". Hasta el primer trimestre de este año, la Junta tenía
calificadas más de 19.000 viviendas, pero muy pocas obras han podido
inciarse por las reticencias de las entidades financieras a aportar financión
necesaria. Corbacho reconoce que la Junta "está volcada en buscar
soluciones con conductas dinámicas y operativas, pero los resultados
no se ven". Los empresarios lamentan además que la inversión
en obra pública "no ha tenido la entidad que esperábamos
y la puesta en marcha de las actuaciones se retrasa extraordinariamente".
El presidente del Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España
(CSCAE), Carlos Hernández-Pezzi, admite que los flujos financieros
"se tendrán que abrir, porque si no no se puede hacer nada", y se
queja también de las trabas que ponen los bancos, pero va más
allá y dice que el momento exige un cambio de modelo. "Ya se veía
que los ritmos eran imposibles de sostener. Ahora hay que aprovechar para
hacer las viviendas que satisfagan las necesidades de la población,
e incrementar la vivienda pública, del alquiler y la rehabilitación".
Hernández-Pezzi ve inevitable un "saneamiento importantísimo"
del sector y Corbacho admite que tiene que redimensionarse. Vaticina que
en el futuro puede haber actividad para mantener un empleo directo de entre
300.000 y 350.000 empleados. La ventaja es que Andalucía siempre
será dinámica en la demanda, por los flujos de inmigrantes,
la formación de nuevos hogares, dada la estructura de la población
o la segunda residencia". Se trata, insiste Hernández-Pezzi de construir
lo que es necesario, ni más, ni distinto.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Granada
> 20 minutos, Ideal y locales
Valor
añadido > -la Empresa
Municipal de Vivienda y Suelo de Granada (Emuvyssa) tiene más de
1.000 VPO en la bandeja de salida y a punto de ordenar su construcción,
según confirmaba la edil de Urbanismo, Isabel Nieto. «Estas
promociones -500 van la Azulejera y otras 500 en La Chana- están
pendientes de obtener la calificación definitiva de la Junta de
Andalucía, que llegará en pocos meses», explica la
edil. Sin embargo, las expectativas para encontrar compradores, que no
interesados, son pocas debido «a la actual situación económica».la
Gerencia de Urbanismo, a través de la empresa municipal Emuvyssa
tiene previsto poner en marcha hasta final de año algo más
de un millar de pisos y casas de VPO, una forma de potenciar el sector
y facilitar a los ciudadanos una vivienda a un precio más razonable.
La concejala de Urbanismo, Isabel Nieto, reconoce que la crisis ha hecho
mella en este sector, y que cuesta más que antes conseguir los compradores
«hasta hace un tiempo nos las quitaban de las manos», pero
la realidad es que son necesarias «y se venden todas». Muchos
ciudadanos tienen problemas para conseguir la hipoteca, pero al final,
«si cumplen los requisitos, suelen conseguirla y acceder a la casa
que le ha correspondido en los sorteos que realiza el Ayuntamiento».
Casas adosadas En este momento hay en trámites dos promociones
de quinientas viviendas cada una de ellas, otra más con 69 que ya
está en construcción y adjudicados los pisos y otra de 12
unifamiliares que abrirá su plazo de solicitud el próximo
día 15 de mayo. Esta última es una promoción de casas
adosadas de dos plantas que se construirá en la barriada de El Fargue,
en un espacio situado en la zona alta del núcleo urbano por lo que
tiene unas impresionantes vistas. La adjudicación y fecha de inicio
de solicitud se aprobó en la Comisión Ejecutiva de la Gerencia
de Urbanismo, una vez que se había recibido la calificación
de VPO por parte de la Junta de Andalucía. El plazo estará
abierto desde el día 15 hasta el 15 de junio. Para poder acceder
a estas casas unifamiliares tienen que cumplirse algunos requisitos como
el no tener ingresos superiores a 5,5 veces el salario mínimo interprofesional,
pero ya no es necesario estar empadronado en el municipio de Granada, que
es una de las formalidades que han cambiado para que más gente pueda
acceder a las viviendas protegidas y facilitar así la venta en tiempos
de crisis inmobiliaria y de empleo. Estas casas se venderán
a dos precios, 170.000 euros las que tienen 85,5 metros cuadrados útiles
construidos, más garaje y trastero, con tres habitaciones, salón,
cocina y dos baños. Otras casas iguales, pero con 89,9 metros cuadrados,
costarán 187.000 euros. Las obras están ahora en licitación
por un montante de 1,2 millones de euros. Estas viviendas, se denominarán
Residencial Los Olivos.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
Valor
añadido > -Las cerca
de 2.000 viviendas situadas en suelo no urbanizable en el término
municipal Coín se incluirán dentro de un exhaustivo inventario
como paso previo a una posible regularización de las mismas. El
Ayuntamiento de la localidad y la Consejería de Vivienda y Ordenación
del Territorio de la Junta de Andalucía trabajan en un borrador
de convenio para llevar a cabo un Plan de Inspección Municipal que
servirá para catalogar todas las construcciones en terreno rústico
y analizar si se podrán incluir o no en el futuro planeamiento de
Coín. El alcalde, Gabriel Clavijo, expresó que se confía
en poder regularizar entre un 75 y un 80 por ciento de las casas en el
campo. Quedarían fuera las viviendas que en su día se construyeron
en suelo protegido, terreno forestal o zonas inundables. No obstante, habrá
que esperar a que se concluya el informe donde se reflejarán todos
los inmuebles, su tipología y su ubicación exacta.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
> el País y SER
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Málaga dio un paso más en el litigio que mantiene con
propietarios de suelo en el monte Gibralfaro y su entorno sobre los precios
de expropiación y acordó consignar en la Caja General de
Depósitos de Hacienda los 15,4 millones de euros que fijó
como justiprecio la Comisión Provincial de Valoraciones por cinco
parcelas cuyos propietarios exigían una suma de 143 millones. El
Ayuntamiento tiene impugnado el justiprecio en la vía de lo contencioso-administrativo,
pero ha decidido depositarlo para evitar el riesgo de tener que abonar
intereses en caso de perder el litigio. También han recurrido los
propietarios, que aspiran a que se les reconozcan derechos de aprovechamientos
urbanísticos y que se les valore el suelo al precio de urbanizable
en una de las más caras de la ciudad. El equipo de Gobierno que
preside Francisco de la Torre cree que ha habido operaciones especulativas
en la zona y que hay promotores que intentan sacar tajada. Por ejemplo,
una de las parcelas a expropiar fue adquirida por sus propietarios en febrero
de 2004 por algo más de 432.000 euros y en noviembre solicitaron
la expropiación forzosa por 34 millones de euros -La Comisión
Provincial de Valoraciones fijó un justiprecio de 2,3 millones-.
Los suelos en cuestión figuraban como sistema local de espacios
libres en el Plan General de Ordenación Urbana vigente. La ley establece
que cuando un suelo tiene esta catalogación, el Ayuntamiento dispone
de un plazo de cuatro años para adquirirlos cuando son suelos privados,
y transcurrido ese plazo los dueños pueden pedir la expropiación
forzosa. Pero además, la Ley de Ordenación Urbanística
de Andalucía (LOUA) que entró en vigor en 2003 establece
que estos suelos deben ser valorados como urbanizables. Desde que se aprobó
el PGOU, en 1997, el Ayuntamiento no inició un sólo paso
para hacerse con el suelo, por lo que los propietarios entendieron que
se consolidaban derechos de aprovechamientos. Es el caso por ejemplo del
presidente de la promotora Aifos, Jesús Ruiz Casado, que se hizo
en 1999 con 18.000 metros cuadrados. Como no fueron expropiados en cuatro
años, entendió que tenía derecho a construir o pedir
la expropiación forzosa por 21 millones de euros, a precio de suelo
urbanizable. Incluso el propio Ayuntamiento lo consideró así
y en la aprobación inicial del nuevo PGOU, en julio de 2006, el
suelo aparecía como urbanizable con la posibilidad de construir
22 chalés. Pero después, y ante la fuerte presión
ciudadana, el consistorio decidió que en el emblemático monte
Gibralfaro ya no se construyera más y mantener los suelos como zona
verde. El justiprecio para este suelo se ha fijado en 2,6 millones.
FLASH
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NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-
Andalucía
Valor
añadido > -EuropaSur
Campo de Gibraltar La Línea El SAS adjudica a FCC la construcción
del hospital por 53,6 millones de euros Las obras comenzarán
este mismo año y el plazo de ejecución es de 36 meses ·
El nuevo centro hospitalario tendrá una superficie de 32.000 metros
y dispondrá de 234 habitaciones individuales > La Consejería
de Salud de la Junta de Andalucía ha adjudicado por 53,6 millones
de euros las obras de construcción del nuevo hospital de La Línea,
que contará con una superficie cercana a los 32.000 metros cuadrados
y dará servicio a más de 100.000 usuarios residentes en La
Línea, Jimena de la Frontera, Castellar y San Roque. La empresa
adjudicataria es FCC Construcción S.A. y el plazo de ejecución
de las obras, que comenzarán este año, es de 36 meses. Este
centro hospitalario sustituirá al actual y será edificado
en la Ronda Norte. El edificio acogerá un total de 234 habitaciones
de uso individual, nueve quirófanos, 48 módulos de consultas
externas, 19 salas de exploraciones y ocho consultas de urgencias. Las
consultas se situarán junto a las salas de exploraciones funcionales,
lo que evitará a los pacientes desplazamientos innecesarios. Además,
el diseño organizativo facilitará las denominadas consultas
por acto único, de modo que en el mismo día de la visita
se puedan realizar tanto las pruebas diagnósticas como las correspondientes
propuestas de tratamiento.
FLASH
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NOTICIA
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-Andalucía > Sevilla
Valor
añadido > -El presidente
de la patronal de la construcción (Gaesco), Miguel Rus, informó
a los periodistas de la nueva propuesta trasladada por el sector en el
marco de la reunión de la Mesa de la Construcción celebrada
en la Plaza Nueva, y en la que el regidor se mostró "bastante receptivo",
agregó. Rus indicó que es necesaria la reforma del planeamiento
urbanístico vigente para "readaptar" el tamaño mínimo
de las viviendas protegidas y de renta libre a la demanda del mercado,
que, según los promotores y constructores, se orienta a viviendas
de entre 70 y 80 metros cuadrados y de uno o dos dormitorios. Esta vivienda
dista del perfil de piso mayoritario consignado por el PGOU, de tres dormitorios,
dentro de la bolsa de 63.386 nuevas viviendas contempladas por el Plan
General, de las que el 41,3% (26.211 viviendas) serán protegidas.
Los constructores alegan que la redistribución de viviendas en el
ámbito de los convenios urbanísticos recogidos por el PGOU
para edificar en determinadas parcelas determina unas dimensiones mínimas
"que no se ajustan con lo que los ciudadanos quieren ni con los precios
que pueden pagar".El PGOU se basa en la familia de 1991, con 3,5 personas
por vivienda, pero ahora no llega a 2,5. Lo que se demanda son pisos de
70 o 80 metros, no de 120, para jóvenes y familias monoparentales.
La superficie debería bajar un 40%”, argumentó Solís.
En opinión del presidente del Colegio de Aparejadores, la modificación
del Plan debería ser inminente para que las infraestructuras que
se construyan se adapten al número de pisos y de vecinos definitivos.
Hasta ahora, lo que más abundan son las VPO de, como mínimo,
90 metros cuadrados, si bien hay promociones con 70 y 80 metros cuadrados,
así como alojamientos temporales aún más pequeños.
Con todo, la propuesta lanzada en la Mesa de la Construcción, cuyos
miembros se reunieron con el alcalde, Alfredo Sánchez Monteseirín,
no es del todo bien vista por el Consistorio.
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NOTICIA
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-Andalucía > Sevilla
Valor
añadido > -Los responsables
de la Mesa de la Construcción, con el presidente de la Asociación
Empresarial Sevillana de Constructores y Promotores de Obras (Gaesco),
Miguel Rus, al frente, se han reunido con el alcalde hispalense, Alfredo
Sánchez Monteseirín (PSOE), para avanzar en la "agilización"
de los trámites administrativos que afrontan los proyectos, proponiendo
en tal encuentro la "modificación" del tamaño mínimo
de las viviendas admitido por el vigente Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU) para "adaptar" la normativa a las necesidades del mercado
y reavivar este negocio. Tras reunirse con el alcalde y el concejal
de Presidencia y Urbanismo, Alfonso Rodríguez Gómez de Celis,
Miguel Rus y el presidente del Colegio de Aparejadores de Sevilla, José
Antonio Solís Burgos, explicaron a los periodistas que el encuentro
ha servido para avanzar en el "trabajo diario" acordado entre el sector
de la construcción y las administraciones para hacer frente a la
"preocupante" situación del negocio inmobiliario en el actual escenario
de crisis económica. En concreto, en este encuentro y en representación
de Gaesco, los colegios oficiales de Arquitectos, Ingenieros de Caminos,
Canales y Puertos, Ingenieros Industriales, Administradores de Fincas,
Aparejadores y Arquitectos Técnicos y los agentes de la propiedad,
Rus y Solís han reclamado al alcalde una "pronta modificación"
del vigente planeamiento urbanístico aprobado en 2006 al objeto
de que el tamaño mínimo de las viviendas protegidas y de
renta libre "se adapte" a la demanda del mercado, que actualmente se orienta
a "viviendas de unos 80 metros cuadrados de uno o dos dormitorios".
"Eso con el actual plan no se puede hacer", dijo José Antonio Solís
Burgos. Así, ambos dirigentes del sector de la construcción
propusieron una "modificación" del "tamaño y la tipología"
admitidos por el nuevo PGOU en cuanto a las viviendas libres y protegidas
a fin de satisfacer las necesidades del mercado inmobiliario y de los propios
demandantes de este producto. "El alcalde está receptivo", señalaron
en cuanto a este aspecto.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -El alcalde
de La Línea de la Concepción, Juan Carlos Juárez,
anunció que desde la concejalía de Urbanismo se ha iniciado
la creación de equipos de trabajo para impulsar la revisión
del Plan General de Ordenación Urbana, PGOU, la ordenación
del Zabal y realizar innovaciones urbanísticas legalmente establecidas
para adecuar parcelas de cara a la construcción de Viviendas de
Protección Oficial, impulsadas por el sector privado.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
Valor
añadido > -La Gerencia
de Urbanismo de Vélez-Málaga ha decidido ampliar el patrimonio
municipal, y de paso, activar el mercado del suelo. Están dispuestos
a comprar terrenos no clasificados a los particulares del municipio para
uso público. Las ofertas deberán llegar al edificio de calle
Romero Pozo antes del 15 de junio. A priori, no hay ninguna condición
de superficie ni de ubicación, aunque sí habrá una
selección dependiendo de sus características. Estas nuevas
parcelas servirán para la construcción de viviendas de protección
oficial, equipamientos e incluso naves industriales.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -Las agencias
inmobiliarias, englobadas en la Asociación Empresarial de Gestión
Inmobiliaria de Andalucía (AEGI), están negociando con bancos
y cajas llegar a un acuerdo para canalizar y vender el 'stock' de inmuebles
que poseen las entidades financieras como una de las alternativas para
salir de la crisis. Fuentes de AEGI Andalucía indicaron a
Europa Press que en los primeros meses de 2009 la situación del
sector "no está mejorando", de forma que "la crisis en el sector
sigue igual o incluso peor y el sector está parado, porque el aumento
del desempleo genera una incapacidad en el cliente para poder acceder al
mercado financiero", a lo que suma el hecho de que "la banca no ha abierto
aún la mano para facilitar la concesión de préstamos".
Por ello, entre las diversas alternativas, las agencias inmobiliarias están
negociando llegar a algún acuerdo de colaboración con entidades
financieras para "hacernos cargo de la bolsa de inmuebles que estas entidades
acopian y dar salida al stock". De esta forma, se arbitraría
una especie de foro de comercio a través del cual las entidades
financieras que tengan inmuebles puedan canalizar su oferta de productos
a través de la red de agencias inmobiliarias. Las fuentes
del sector recordaron que la situación actual "no es tanto una crisis
del sector inmobiliario sino que es una crisis, en la que, a pesar de que
la gente demanda pisos, el problema es que el comprador necesita financiación
y las entidades están absolutamente cerradas y no se conceden préstamos
y ahí no hay perspectiva de resolución". A juicio de esta
asociación, esta situación genera "inestabilidad, desconcierto
y desconfianza", puesto que "hay mucha gente que no se atreve a dar el
paso y a comprar, un miedo absolutamente real, no escénico". Para
AEGI, el mercado está "muy tocado por el tema financiero, que se
solventará cuando los créditos empiecen a fluir con alegría".
"La situación actual para las inmobiliarias que mantienen su actividad
empresarial es cada vez más difícil y hemos tenido que prescindir
de parte del personal", aseguraron las fuentes, que apuntaron que si bien
hace unos años cada agencia inmobiliaria tenía un director
de oficina y cuatro empleados, ese número se ha reducido hasta la
agencia "unipersonal", donde el único trabajador funciona como "agente
de la propiedad inmobiliaria". Lamentaron que se siguen cerrando oficinas
y las que quedan tienen menor personal. Fuentes de AEGI-Andalucía
precisaron que los últimos cambios en los gobiernos central y autonómico
"no sabemos a quién dirigirnos", tras lo que aseguraron que "la
política en materia de vivienda está totalmente parada, pues
los gobiernos tienen un problema más gordo que sólo el de
la vivienda". "Nos sentimos en general desamparados y ninguneados por la
propia situación política, pues la inestabilidad sectorial
se contagia hacia la administración, y eso pasa en las comunidades
autónomas, el Gobierno central y los ayuntamientos", añadieron
las fuentes, quienes lamentaron la "incapacidad política para coger
el toro por los cuernos y tirar para adelante, pero los políticos
sólo se preocupan por ocupar el sillón que corresponda y
garantizar su porvenir". Asimismo, reconocieron que en el sector de las
agencias inmobiliarias "existe mucho desánimo, porque las expectativas
son complicadas, ya que la diversificación en el sector inmobiliario
es limitada, como valoraciones, tasaciones, operaciones con parcelas vinculadas
a aseguradoras", de forma que finalmente "buscamos alternativas en otros
mercados no españoles". En ese sentido, apostaron por un sector
"más orientado al marketing de demanda de productos que a un marketing
de oferta de productos, más orientado al cliente que compra que
al que vende, con nuevas técnicas de marketing o el mercado del
asesoramiento, y ello necesitará de un cambio de mentalidad y de
filosofía".
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > diario
de Cádiz
Valor
añadido > -La patronal
andaluza de los constructores, Fadeco, estima que el 70% de adjudicatarios
y empresarios no accede a ningún préstamo. Las inmobiliarias
consultadas afirman que en 2008 el grifo sufrió un "cierre paulatino"
que en 2009 se ha convertido en "radical". Algunas llegan a decir que el
grifo no existe. Y todo ello en un contexto de esfuerzo por parte
de la Administración. El plan concertado de la vivienda, aprobado
el año pasado, prevé la construcción de 300.000 VPO
en cuatro años. Sólo en ayudas, la Junta ha reservado 1.900
millones, para que el beneficiario no cargue con más de un tercio
de su renta en el caso de la venta y un cuarto en el del alquiler, límites
fijados en el plan. Y hay 180 millones previstos para la reserva de suelo.
Pero los bancos siguen sin prestar, a pesar del convenio con Vivienda en
el que 35 entidades comprometieron 9.550 millones. La Junta no es tan pesimista
como los promotores. Rafael Pavón, director general de Vivienda,
dice que "el grifo se empieza a abrir" y espera "que se abra más
con el inminente convenio estatal", que fijará el tipo de interés.
Se estudia además que la Junta sea garante de la financiación,
"no como avalista, pero si interviniendo si falla algo; una fórmula
podría ser que si una vivienda no se vende, nos hacemos cargo".
Se buscan fórmulas para salir de un círculo vicioso. Si no
se conceden hipotecas, no hay créditos al promotor y tampoco se
compra suelo. "Más que el tipo de interés, importa más
el perfil del solicitante: menor de 35 años y con contrato temporal.
De concederse hipotecas alegremente se ha pasado al otro extremo", dice
un promotor. Otro va más allá: "Ya no sirve que el cliente
tenga una nómina, sino que se analiza en el sector en que trabaje;
tampoco es suficiente con que un familiar te avale". Al margen de la financiación,
la Junta busca agilizar los trámites para que se pueda calificar
una promoción como VPO, ya que es una salida en teoría más
fiable ahora que la vivienda libre. Es cierto que ha crecido el número
de viviendas terminadas. Y las 14.202 calificaciones provisionales son
un buen dato, aunque Emilio Corbacho, secretario general de Fadeco, frena
el optimismo: "Es un puro acto administrativo que puede dar lugar a engaño.
Si no hay financiación, no construye", afirma. Corbacho aplaude
el esfuerzo para flexibilizar procedimientos, pero avisa: "Si no hay préstamos,
lo único que conseguiremos es que nos digan que no más rápido".
¿Solución? Algunos apuntan que, mientras la banca no se libere
de la carga que supone el stock de vivienda libre, la situación
difícilmente cambiará. Entre las medidas que pondrá
en marcha el Ministerio de Vivienda está la elaboración de
un mapa de ese stock, para ver qué parte de él es susceptible
de ser vendida con rapidez. Una solución sería convertir
una buena parte en VPO y en Andalucía, de hecho, ya hay más
de 4.000 solicitudes para ello. Lo que ocurre es que se compró y
vendió a un precio tan disparatado que en muchos casos no es nada
rentable hacerlo. "La vivienda protegida tiene que sustentarse en el mercado
de la libre; si no hay equilibrio, habrá problemas", dice Corbacho.
La ley del suelo, que obligaba a los municipios a reservar un 30% para
VPO, es de hace tres años y sus efectos comenzaban a notarse ahora,
justo cuando se hunde la construcción. En época de boom inmobiliario,
y sin reserva, la VPO era casi una rareza. Si la situación mejora,
y dada la apuesta de las Administraciones, la VPO será muy beneficiada.
Hay potencial de futuro, y eso lo admiten los propios promotores.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -El municipio
de Castilblanco de los Arroyos, donde se estima que puedan existir cerca
de un millar de edificaciones ilegales en suelos no urbanizables, ha concluido
la exposición pública del avance del Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU) con un "inventario muy avanzado" de este tipo de construcciones.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Sur y
locales
Valor
añadido > -. En la provincia
de Málaga, entre 22.000 y 26.000 viviendas nuevas aguardan la llegada
de sus primeros habitantes. El ‘stock’ de casas y pisos sin vender no ha
variado tanto pese a la crisis. «El problema está en que ahora
no hay demanda y antes sí la había», explica José
Prado, presidente de la Asociación de Constructores y Promotores
(ACP). Así las cosas, la mayoría de las promotoras han optado
por concentrarse en dar salida a esos inmuebles antes de aventurarse en
nuevos proyectos. El número exacto de viviendas nuevas en venta
no es fácil de cuantificar. Según la ACP, oscila entre las
22.000 y las 23.000. En cambio, Francisco Villalba, consejero delegado
de Analistas Económicos de Andalucía, afirma que sus últimos
estudios estiman 25.000 ó 26.000. Hace un año, la entidad
de análisis situaba el dato en 27.000. «No ha variado demasiado,
porque la oferta ha bajado de forma brusca», señala Villalba.
¿Cuál es el perfil de vivienda que busca comprador en la
provincia? Según las fuentes consultadas, es difícil contestar
a esta pregunta porque actualmente se venden desde apartamentos de un dormitorio
en centros urbanos hasta chalés adosados en tranquilas urbanizaciones
de la Costa del Sol. Con todo, el consejero delegado de Analistas Económicos
de Andalucía cree que la mayor parte del ‘stock’ corresponde a viviendas
en municipios costeros que no llegan a ser de lujo, y que en los tiempos
del ‘boom’ inmobiliario eran adquiridas por familias de clase media-alta
como segunda residencia. A este perfil corresponden la mayor parte
de las promociones que intentan comercializar las empresas más conocidas
del sector. Marbella, Torre del Mar, Mijas y Rincón de la Victoria
son las localidades donde se concentran estas promociones ya terminadas
pero con numerosas viviendas disponibles. Con todo, cuando son preguntadas
acerca de cuántos inmuebles tienen sin vender, las principales firmas
del ladrillo no aportan datos tan abultados como se podría imaginar.
A excepción de Salsa Inmobiliaria, que admite disponer de 490 viviendas
terminadas o en curso, promotoras como Sando, Alei (del Grupo Vera), Martinsa-Fadesa
o Echeverría no reconocen tener más de un centenar de viviendas
sin vender.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
Valor
añadido > -El delegado
del Gobierno andaluz en Granada, Jesús Huertas, consideró
hoy que la última sentencia del Juzgado de lo Contencioso-Administrativo
1 de Granada sobre el Centro Comercial Nevada "abre un nuevo espacio para
negociar su desbloqueo", en cuanto que considera que la Administración
tiene "obligación" de revisar de oficio la licencia de obras que
otorgó para su construcción la empresa Galerías Comerciales
S.A.. En declaraciones a Europa Press, Huertas se mostró
satisfecho con la sentencia, puesto que, aunque no anula la citada licencia
como solicitó en un recurso la Junta de Andalucía, "avala"
que el gobierno andaluz "actuó correctamente en defensa de la legalidad
urbanística" al requerir al Ayuntamiento de Armilla (Granada) su
revisión. "El juez viene a decir que fue correcto, oportuno
y acertado requerir al Ayuntamiento de Armilla la revisión de la
licencia y ahora se plantea un nuevo escenario, avalado por esta sentencia,
que habilita al Ayuntamiento de Armilla y a la Junta de Andalucía
a sentarse a negociar para llegar a un acuerdo que desbloquee el centro",
comentó Huertas. Aseguró que conseguir este propósito
es una "absoluta prioridad" de la Junta de Andalucía, puesto que
el Centro Comercial Nevada supone un "motor de desarrollo y empleo muy
importante para la provincia" y añadió que el alcalde de
Armilla, Gerardo Sánchez (PSOE), ya le ha manifestado su deseo de
que el centro pueda ver algún día abiertas sus puertas.
La citada sentencia el juez estima parcialmente el recurso que interpuso
la Junta de Andalucía el 4 de agosto de 2006, en el que pedía
que se declarase nula de pleno derecho la licencia concedida, dejándola
sin efecto y que se ordenase al Ayuntamiento, como finalmente se ha hecho,
la revisión de oficio del acuerdo de la Junta de Gobierno Local.
La sentencia indica que no existen "razones fundadas" para anular la licencia
de obras concedida, puesto que se solicitó fuera de plazo, pero
"sí las hay de índole urbanística para la revisión
de oficio solicitada, lo cual puede determinar no sólo la nulidad
de la licencia, sino también, en su caso, eventuales indemnizaciones
en los términos previstos en la Ley 30/1992, lo que debe de determinarse
en el procedimiento de revisión de oficio que se incoe".
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Ideal
y locales
Valor
añadido > -El mercado
inmobiliario no se recupera en la provincia de Almería. En febrero
pasado las transmisiones de derechos de propiedad -tanto de fincas rústicas
como urbanas- se redujeron un 33% que en el mismo mes del año pasado,
once puntos más que la caída media nacional, que fue del
22%. En total, el pasado febrero se registraron 2.873 transmisiones, frente
a las 3.512 de febrero de 2008. En el caso de las viviendas, la caída
en el número de transacciones por compraventa ha sido mucho mayor.
En febrero, en la provincia se realizaron 716 operaciones de compraventa
de viviendas, un 52% menos que en el mismo mes del ejercicio pasado, en
el que se vendieron 1.484. en España, la reducción del mercado
de la vivienda, con ser alto, fue bastante más suave que en Almería
(-37,5%).
Pese a este descenso, Almería sigue estando entre las provincias
españolas donde más operaciones se realizaron. De hecho,
ocupa el puesto número 14 en la compraventa de viviendas en España,
y el cuarto lugar en Andalucía. La mayor parte de las viviendas
que se vendieron en la provincia fueron de renta libre (691), mientras
que sólo 25 fueron de VPO. De estas transacciones de viviendas,
488 eran nuevas y sólo 228, usadas. En el caso de las fincas rústicas,
se realizaron 682 transacciones, un 22% menos que hace un año. De
estas transacciones, 229 han sido por compraventa; 23 por donación,
2 por permuta; 149 por herencia; y 279 por otros títulos de adquisición.
Con todo, la mayor caída de las transacciones registrada en febrero
fue la de solares: se transmitieron 113, un 66% menos que en febrero de
2008, y un 22% menos que en el mes de enero,
FLASH
>
NOTICIA
>
- Andalucía > Huelva
> Huelva información y locales
Valor
añadido > -Urbanismo
diosu visto bueno a la resolución de mutuo acuerdo, para la rescisión
del contrato de consultoría y asistencia técnica para la
revisión del PGOU, que mantenía el Ayuntamiento con la empresa
Prointec, S.A. La elaboración del nuevo PGOU se retrasará
por distintas razones. Por un lado, Francisco Moro alude a la situación
económica actual, protagonizada por una crisis global que afecta
a todos los sectores de producción, incluido el de la construcción,
para explicar que no se hayan cumplido las expectativas previstas sobre
el consumo de vivienda en la capital. "Actualmente la ciudad cuenta con
reservas de suelo, en distintas zonas de la ciudad, como por ejemplo el
proyecto de San Antonio Montija". Asimismo, Moro apunta que "el retraso
que acumula la redacción del Plan de Ordenación del Territorio
del área suburbana de Huelva, aconseja bajar el ritmo, para poder
adaptar el nuevo PGOU a las directrices vinculantes que marque este nuevo
documento".
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -Las empresas
andaluzas de la construcción pueden pedir desde el 14 de abril ayudas
que oscilan entre los 6.000 y los 18.000 euros para realizar proyectos
e inversiones en la prevención de riesgos laborlaes, tras su publicación
por la Consejería de Empleo en el Boletín Oficial de la Junta
(BOJA). Según la información publicada en el BOJA y recogida
por Europa Press, estos incentivos, específicos de la construcción,
se unen a las ayudas que recibirán las empresas de cualquier sector,
cuyo plazo también se ha abierto, generando un montante total de
2,35 millones de euros para los próximos doce meses para subvencionar
hasta el 50 por ciento del coste total de los proyectos. En el caso
de las ayudas para empresas de la construcción, en la primera modalidad
Empleo se subvencionará hasta el 40 por ciento, con un máximo
de 6.000 euros, proyectos dirigidos a establecer estructuras preventivas
especializadas de la empresa y a facilitar el cumplimiento de la normativa
de prevención, además, de sistemas de gestión de seguridad,
servicios de prevención mancomunados, auditorías reglamentarias
y diagnósticos preventivos. Además, se subvencionará
hasta el 45 por ciento, y como máximo 18.000 euros, proyectos de
sustitución de andamios por sistemas de andamio modulares; adquisición
y renovación de quipos y maquinaria auxiliar de obras. Mientras
que se financiará hasta el 50 por ciento del coste total, con un
límite de 18.000 euros, los proyectos innovadores para la prevención
de accidentes en trabajos de altura de atrapamiento en zanjas. Por
su parte, las empresas de cualquier sector que se acojan a la orden publicada
en el BOJA el 14 de abril podrán ver subvencionados hasta el 40
por ciento, con un máximo de 12.000 euros, los proyectos que presenten
para programas específicos en prevención, formación,
diagnósticos preventivos y estudios ergonómicos y psicosociales,
entre otras. En la segunda modalidad, se subvencionará hasta el
50 por ciento, con un máximo de 18.000 euros del presupuesto para
incorporar medidas específicas en la planificación preventiva
de la empresa, adquisición y renovación de equipos de trabajo,
entre otros. Mientras que se financiará el mismo porcentaje pero
con un límite de 12.000 euros los proyectos innovadores y de desarrollo
de buenas prácticas preventivas que ayuden a la mejora de la seguridad.
Asimismo, fuentes de Empleo indicaron a Europa Press que entre 2003 y 2008
la Consejería concedió ayudas de un total de 20,7 millones
de euros para esta materia, de las que 13,8 millones fueron expresamente
dirigidas a empresas de la construcción y los restante 6,9 millones
para empresas en general.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
Valor
añadido > -Sacyr Vallehermoso,
a través de su filial Prinur y en Unión Temporal de Empresas
(UTE) con Urinci, se ha adjudicado la construcción de un nuevo edificio
de uso administrativo en Sevilla por 53,1 millones de euros. El proyecto,
adjudicado por la Consejería de Economía y Hacienda de la
Junta de Andalucía y cuyo plazo de construcción es de 50
meses, estará ubicado en la calle Pablo Picasso de Sevilla y tendrá
una superficie construida de más de 41.000 metros cuadrados.
La superficie construida del inmueble se repartirá en cuatro plantas
bajo rasante destinadas a archivo y aparcamientos, siete en altura y la
planta baja que estará dedicada a uso administrativo. La parcela
donde se ubicará el edificio que va a construir la UTE Prinur-Urinci,
en la que la filial de Sacyr cuenta con un 80%, tiene 4.700 metros cuadros,
formaba parte del Patrimonio de la Junta de Andalucía y el proyecto
fue sacado a concurso por la Consejería de Economía.
En concreto, el proyecto de esta nueva sede administrativa se ubicará
en la manzana existente entre las calles Pablo Picasso y Concejal Francisco
Ballesteros, junto a la actual Tesorería de la Seguridad Social
y frente a la Estación de Santa Justa.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > ABC y
locales
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Osuna y el Ministerio de Defensa han alcanzado un acuerdo para la cesión
de suelo de la finca Las Turquillas, propiedad del Estado y que en la actualidad
se usa por efectivos de la Yeguada de Écija. La alcaldesa ursaonense,
Rosario Andújar (PSOE), y el primer teniente de alcalde, José
Rodríguez (IU), mantuvieron el pasado miércoles una reunión
con representantes de Defensa de la que salió una cesión
inicial al Consistorio de 300 hectáreas de la finca, una cuarta
parte de la extensión total. De ellas, 20 hectáreas se destinarán
a usos agrícolas, aunque el Consistorio ha demandado al Ministerio
que le ceda otras 60 hectáreas más para este fin.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La Consejería
de Vivienda y Ordenación del Territorio ha alcanzado al término
del primer trimestre un total de 5.164 calificaciones provisionales de
vivienda protegida tanto en régimen de venta como en alquiler, lo
que supone prácticamente duplicar las cifras del mismo periodo de
2008, cuando obtuvieron este tipo de permiso un total de 2.799 VPO
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
> Tablada > el País y SER
Valor
añadido > -La decisión
de la Gerencia de Urbanismo de Sevilla de renunciar a expropiar Tablada
va camino de desembocar en un conflicto entre los dos socios del gobierno
municipal, PSOE e IU. Después de que el concejal de Urbanismo, Alfonso
Rodríguez Gómez de Celis (PSOE), anunciara el martes que
el Ayuntamiento ha "congelado" el expediente de expropiación, el
portavoz municipal de IU, Antonio Rodrigo Torrijos, aseguró ayer
que esa decisión "aún no se ha tomado". Según Torrijos,
en esta decisión "tienen que ver algunas iniciativas" que discutieron
los socios para incluir Tablada en la Ley de Espacios Protegidos. Gómez
de Celis, por su parte, aseguró que de lo que se ha hablado con
IU es de liberar el aval de seis millones de euros que el Ayuntamiento
tenía reservado para hacer frente en los tribunales a la expropiación.
Urbanismo pretende invertir ese dinero en obras en los barrios. El futuro
público y verde de Tablada fue una condición de los dos pactos
de gobierno sellados por IU y PSOE (2003 y 2007). La coalición de
izquierdas se ha mantenido siempre firme en este punto y una posible marcha
del PSOE generará sin duda conflictos entre los socios. Por otra
parte, el gobierno ha recibido también malas noticias de otro de
los flancos que tiene abiertos: la construcción de la mezquita.
La Comunidad Islámica ha presentado en el registro municipal una
petición para que le devuelvan 180.000 euros por las cantidades
ya invertidas en el proyecto, cuya ubicación ha cambiado dos veces
el gobierno y sigue en el aire.
FLASH
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NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-Andalucía
> Diario de Sevilla y locales
Valor
añadido > - La Consejería
de Obras Públicas y Transportes ha sacado a concurso público
la construcción del viaducto sobre los suelos del Pago de En medio,
rebautizados como de la Unión, por el que discurrirá el segundo
tramo de la autovía de Acceso Norte que ya está en construcción.
El puente, que cuenta con un presupuesto base de 28,3 millones, tiene un
diseño que simboliza el "abrazo" o unión entre La Rinconada
y el núcleo de San José, que se eligió en un concurso
de ideas. Según informó la Junta, Las empresas
podrán presentar ofertas hasta el 29 de mayo. Las obras, que cuentan
con un plazo de 30 meses a partir de la firma del contrato de adjudicación,
darán empleo a 495 personas, con 287 puestos de trabajo directos
y 208 indirectos. Tal y como ya se adelantó, el puente tendrá
dos carriles por cada sentido de circulación, separados entre sí.
Con su diseño se quiso evitar que la nueva autovía de Acceso
Norte a Sevilla dividiera en dos este nuevo barrio, concebido para unir
definitivamente los dos núcleos de población de La Rinconada,
en cuyo desarrollo se ha implicado la propia Empresa de Suelo de Andalucía
(Epsa) y en el que el grueso de las viviendas serán de VPO. El nuevo
puente estará hecho de hormigón y acero y tendrá 784
metros de longitud. El proceso de unión de las dos ciudades se simboliza
en el puente mediante los apoyos de la estructura, compuestos de dos pilas
cilíndricas de hormigón, que surgen del suelo y se conectan
o abrazan formando un núcleo rígido. Además, los estribos
-los pilares al principio y al final del puente- se revestirán con
bajorrelieves de hormigón, cuyo motivo serán las características
técnicas del puente. El viaducto de Pago de En Medio forma parte
del vial metropolitano de Acceso Norte, que constituye un eje de gran capacidad
de acceso a la capital desde los municipios de la zona norte del área
metropolitana, y se incluye dentro de las actuaciones del plan para la
mejora de la accesibilidad, la seguridad vial y la conservación
en la red de carreteras de Andalucía, que se desarrolla entre 2004
y 2013. Cofinanciado con fondos Feder de la UE, el Acceso Norte a
Sevilla se ha diseñado dentro del Plan Metropolitano de Transporte
como un eje de gran capacidad dotado de plataforma para el transporte público
y cuya función es comunicar la capital con la zona norte de la provincia.
El primer tramo, que entra en Sevilla con 5,5 kilómetros de longitud,
está en servicio desde octubre de 2006. Las obras del segundo ya
están ejecución y comprenden el tronco de la avenida, con
dos calzadas separadas con dos carriles para cada sentido, carril bici
y plataforma reservada para el transporte público; las conexiones
de acceso a las localidades de La Rinconada y San José desde el
enlace de Pago de En Medio, y el ramal este de conexión hacia Brenes
y la Sierra Norte.
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>
NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
Valor
añadido > -Sevilla ha
sido declarada Municipio de Rehabilitación Autonómica durante
2009 por parte de la Junta de Andalucía, lo que permitirá
potenciar la rehabilitación y conservación de viviendas privadas
por parte de particulares dentro de la ciudad. Tal y como informó
en un comunicado el delegado de Presidencia y Urbanismo, Alfonso Rodríguez
Gómez de Celis, la Junta ha atendido la petición del Ayuntamiento
de Sevilla para acogerse a este programa "cuyo objeto es ayudar a las familias
con recursos limitados, que promuevan actuaciones de rehabilitación
de sus viviendas cuyo destino sea residencia y habitual y permanente de
sus propietarios o inquilinos". Así, el edil indicó
que la Gerencia de Urbanismo consignó 400.000 euros en los presupuestos
de este año como ayuda complementaria a la subvención directa
que aporta a la Junta de Andalucía. Los beneficiarios de las
ayudas autonómicas deberán tener unos ingresos anuales inferiores
a 2,5 veces el Indicador Público de Renta a Efectos Múltiples
(Iprem), y las viviendas deben tener una antigüedad mínima
de diez años y una superficie mínima de 24 metros cuadrados.
Además, no deben estar calificadas urbanísticamente como
fuera de ordenación y presentar una condiciones de seguridad estructural
y constructiva que garanticen la viabilidad de la intervención a
practicar. Las ayudas podrán ser de hasta el 50 por ciento de las
obras a realizar, y hasta un 70 por ciento en caso de que el beneficiario
sea titular de la tarjeta 'Andalucía sesentaycinco'. "Gracias a
las ayudas aportadas por la Gerencia de Urbanismo la subvención
llegará al 80 por ciento del coste final", explicó Gómez
de Celis. El presupuesto máximo de ejecución material de
las obras será de 12.000 euros para aquellas obras de rehabilitación
que no afecten al conjunto del sistema estructural de la vivienda, y 18.000
euros como máximo si afecta al sistema estructural. Las obras que
se pueden realizar con cargo a las ayudas previstas en el Programa de Rehabilitación
Autonómica son alcanzar condiciones suficientes de seguridad estructural
y constructiva, mejorar la protección contra la presencia de agua
y humedades, la iluminación natural y la ventilación interior,
las instalaciones de los suministros de agua, gas y electricidad.
A ellas se suman las condiciones de accesibilidad mediante la supresión
de barreras arquitectónicas y la adecuación funcional a las
necesidades de personas con discapacidad, las condiciones de eficiencia
energética, el acceso a los servicios de telecomunicaciones, audiovisuales
y de información, y la disposición y las dimensiones de los
espacios interiores.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Almería
> el Almería
Valor
añadido > -La Consejería
de Vivienda y Ordenación del Territorio tiene previsto cerrar en
la próxima Comisión Provincial de Urbanismo las adaptaciones
de los planes urbanos de las localidades de Viator, Rioja y Canjáyar.
Se incluye dentro de la reordenación que se está cerrando
de forma parcial en las localidades que cuentan con los Planes Generales
en un bajo de grado de tramitación. En este ámbito ya se
ha cerrado la documentación de once adaptaciones, en los que se
ha tramitado suelo que permitirá, según los datos ofrecidos
por la delegación provincial más de 4.600 viviendas protegidas.
La propia administración ayuda a las pequeñas localidades
a la adaptación de sus documentos de ordenación urbana, así
como al diagnóstico de suelo para Vivienda de Protección
Oficial. Con tal finalidad ha abierto ya siete oficinas en la provincia
de Almería
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NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
> diario de Sevilla y locales
Valor
añadido > -Los trabajos
de la primera fase de obras para la construcción de la torre diseñada
por el arquitecto argentino César Pelli han comenzado ya en los
terrenos acotados para ello en Puerto Triana, después de que se
hayan adjudicado a las empresas Martín Casillas y Terratest, según
informaron fuentes cercanas al proyecto. En concreto, la empresa Martín
Casillas se hará cargo de los movimientos de tierra, mientras que
Terratest acometerá la construcción de los muros-pantalla.
Estos dos procesos constituyen los pasos iniciales de los trabajos de construcción
del rascacielos, que según aseveró recientemente el propio
arquitecto podrá ofrecer "muchas cosas" a nivel de superficie para
finales de 2009.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
Valor
añadido > -El consejo
de la Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga
prevé aprobar el próximo jueves el último paso del
procedimiento para la constitución de dos entidades urbanísticas
encargadas de la conservación de las zonas de desarrollo 'Bahía
de Málaga' y 'Pizarrillo Oeste', en el distrito de Churriana. Así,
la primera entidad estará ubicado en la ampliación de Plaza
Mayor, en un sector de suelo urbanizable de la ciudad. La conservación
de la zona recaerá sobre los propietarios incluidos en su ámbito
de actuación, por lo que empezará a funcionar en el momento
en que se recepcionen las obras de urbanización de dicho sector.
La entidad velará por la conservación de las zonas verdes
públicas y su mobiliario urbano, así como los pasos peatonales.
A ella pertenecen todos los propietarios incluidos en el ámbito
del Sector 3 de la Unidad 1 del Plan Parcial 'Bahía de Málaga',
según manifestaron desde el Ayuntamiento en un comunicado. Por otro
lado, en la zona de 'Pizarrillo Oeste' se constituirá otra entidad
cuyas obras de urbanización se encuentran en fase de ejecución
y su conservación depende de los propietarios incluidos en su ámbito.
Al igual que el anterior, la entidad se constituirá antes de que
las obras de urbanización sean recepcionadas y tiene por objeto
proteger la conservación de zonas verdes públicas, el mobiliario
urbano, así como los pasos de peatones. A ella pertenecen todos
los propietarios incluidos en el ámbito del sector SUP-CH.5 'El
Pizarrillo' Polígono Oeste. Además, está previsto
que se apruebe de forma definitiva el proyecto de estatutos de la entidad
urbanística colaboradora de conservación del SUP-LE.3 'Miraflores
II', ubicada en el distrito Este
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> Granada
Valor
añadido > -El centro
comercial Alhsur, situado a la entrada de La Zubia (Granada), ha abierto
sus 30.000 metros cuadrados, distribuidos en cuatro plantas, a partir de
las 10,00 horas, con la previsión de que se convierta en uno de
los más importantes revulsivos económicos del cinturón
metropolitano, puesto que generará unos 300 puestos de trabajo directos
y unos 500 indirectos.Alhsur, que se ubica en el polígono industrial
El Laurel, contará con un total de 69 locales, un gimnasio de 2.800
metros cuadrados con piscina y un aparcamiento con 340 plazas interiores.
La planta sótano contará con tiendas de comercio diario,
como Supercor, Centro Game, Tintorerías 5 a Sec y distintos operadores
de telefonía, entre otros establecimientos. En la planta baja se
encuentran ubicadas las actividades de moda y complementos, con firmas
como Zara Lefties, Springfield, Woman Secret, Carolina Boix o Fascini,
entre otras. En la planta alta se localizan las cuatro salas de cine de
la empresa Arte 7, así como establecimientos de comida como Burguer
King, Dunkin Coffee, Bocadillería Chopp o Donner Kebap Turquía.
En la planta de cubierta se encuentra el citado gimnasio, que cuenta con
una piscina de 25 metros, zona de spa, jacuzzi y tres pistas de padel.
Cabe destacar que los negocios inscritos en La Zubia se beneficiarán
de algunos descuentos, como la reducción del 10 por ciento en alquiler
y de los gastos comunitarios.
FLASH
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NOTICIA
>
-Centros de ocio > Andalucía
Valor
añadido > -La Consejería
de Economía y Hacienda y la sociedad Parque Isla Mágica SA
(Pimsa) firman el nuevo contrato de explotación de la parcela de
''Área de Ocio Temático'' correspondiente a los suelos que
actualmente ocupa el parque temático hispalense, una concesión
administrativa que contempla un periodo de vigencia de 50 años y
un aprovechamiento urbanístico de 57.000 metros cuadrados para uso
terciario en estos terrenos de la isla de la Cartuja. La viceconsejera
de Economía y Hacienda, Carmen Martínez Aguayo, y el presidente
de Isla Mágica, José Luis Galán, rubricarán
el contrato en presencia del director general de la empresa, Antonio Peláez,
representantes de la Sociedad Estatal de Gestión de Activos S.A.
(Agesa), el parque científico y tecnológico Cartuja 93 y
directivos de Cajasol, caja de ahorros que ostenta el 70,06% del capital
de Pimsa. La concesión administrativa que rubrican ambas partes,
según los términos del documento recogido por Europa Press,
contempla una concesión por un periodo máximo de 50 años
con un aprovechamiento urbanístico de 57.000 metros cuadrados para
uso terciario, esto es, hoteles o establecimientos comerciales en función
de los designios del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de
2006, que agrega estos suelos a los 64.000 metros cuadrados con los que
cuenta actualmente el parque temático de Sevilla. Pimsa ya valoró
en 100 millones de euros la futura inversión prevista que realizará
en su momento la entidad financiera "o bien cualquier otra compañía
interesada" en el desarrollo de la nueva zona de ampliación de Isla
Mágica de uso terciario, como hoteles, centros comerciales o restaurantes,
según figura en el proyecto de explotación desarrollado por
Pimsa. La firma sucede a la dación en pago mediante la que la caja
de ahorros entregaba a la Administración andaluza una finca enclavada
en Dos Hermanas (Sevilla) y valorada en 5.750.131 euros, además
de una cuantía en efectivo de 491.741,41 euros, a cuenta de la deuda
contraída por el parque temático. Ese paso, que constituía
el peldaño administrativo previo a la adjudicación definitiva
a Pimsa de la explotación de este negocio, obedecía a la
necesidad de Pimsa de liquidar la deuda contraída con Cartuja 93,
Agesa y la Junta en concepto de los cánones anuales atrasados, recibos
pendientes del Impuesto sobre Bienes e Inmuebles (IBI) e intereses de demora
devengados de tales deudas como paso previo a la formalización de
la adjudicación definitiva de la explotación de la parcela
de ''Area de Ocio Temático''.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La Junta de
Andalucía aseguró que, a través de la Dirección
General de Inspección de la Consejería de Vivienda y Ordenación
del Territorio, impidió el desarrollo urbanístico de varias
parcelas ubicadas en suelo no urbanizable del municipio malagueño
de Alcaucín sobre las que existía una denuncia, a lo que
añadió que el PP "confunde dos expedientes distintos".
Desde la Administración andaluza informaron a través de un
comunicado que se tiene constancia de una denuncia sobre la posibilidad
de que se vaya a construir en suelo no urbanizable en Alcaucín en
septiembre de 2006, tras lo que se inicia una investigación, teniendo
como consecuencia que el 11 de diciembre, el Ayuntamiento informe de que
en ese suelo no está prevista la ejecución de obras, sino
la ampliación de la carretera de acceso a la localidad. No
obstante, la Junta indicó que en agosto de 2007 se recibe una nueva
comunicación del denunciante en la que se asegura que existen nuevos
indicios de la intención de construir viviendas, con lo que la Dirección
General de Inspección retoma el expediente y pide a la Policía
Local de Alcaucín que se investiguen los hechos. Posteriormente,
el 22 de noviembre se recibe un escrito del Defensor del Pueblo en el que
se informa sobre la denuncia de este mismo particular y se insta a la Consejería
a que investigue los hechos. El 18 de marzo de 2008 se le vuelve a enviar
un escrito al Ayuntamiento de Alcaucín requiriendo el ejercicio
de potestades de disciplina urbanística contra la caseta de ventas,
banderolas, estructura del cartel informativo y guía desmontada.
Igualmente, se le pide al Consistorio que remita las licencias otorgadas
en estas parcelas, referidas al movimiento de tierras y a la construcción
de un muro de contención, con el objeto de las obras de ampliación
de la carretera de acceso al municipio.El 16 de mayo se realiza una visita
de inspección por parte de la Consejería de Vivienda y el
23 de junio se le ordena al Ayuntamiento que retire la caseta de ventas,
las banderolas, el cartel informativo y las grúas desmontadas.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Cádiz
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Cádiz ha solicitado permiso a la Delegación de Cultura
de la Junta en la provincia para sustituir parte del suelo de la plaza
de la Catedral. El equipo de Gobierno local está obligado a realizar
este trámite previo puesto que la plaza que acoge la Seo está
catalogada como patrimonio cultural, categoría que agrupa a todo
el perímetro del casco antiguo y de los monumentos.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Almería
> el Almería y locales
Valor
añadido > -El delegado
provincial de Vivienda y Ordenación del Territorio, Luis Caparrós,
visitó Vícar para conocer la nueva adaptación del
PGOU local a la ley de Ordenación Urbana de Andalucía LOUA
(ley del Suelo), así como diversas promociones de vivienda pública
y el espacio de la Envía Golf donde se va a construir un gran parque
para los vecinos, con fondos autonómicos y una inversión
en torno al millón de euros, para lo cual se pretende realizar un
convenio para dar la gestión al ayuntamiento y adelantar los plazos.
Caparrós destacaba la gran labor social que realiza el equipo de
gobierno socialista en materia de promoción de vivienda pública,
siendo Vícar el municipio del Poniente que "construye con diferencia
más que el resto vivienda protegida, estando cerca de las 500 las
que ya tienen esta calificación. Vícar y Huércal Overa
son los dos municipios que más están promoviendo vivienda
protegida, con lo que esto significa para resolver problemas a la gente
joven, impulsando el empleo y riqueza a través de la construcción."
Gracias a la adaptación del Plan General de Ordenación Urbana
a la nueva ley andaluza Vícar contará con 965 nuevas viviendas
protegidas, dedicadas especialmente a jóvenes entre 20 y 34 años.
Según el alcalde Antonio Bonilla, "para finales de 2011 habremos
terminado, si todas las hipotecas se pueden firmar, por encima de las 600
viviendas protegidas. No ponemos fechas para la incorporación de
las nuevas promociones, sino que en la medida que vaya habiendo demandas
el ayuntamiento utilizará el instrumento de la adaptación
para ir incorporando suelo e ir construyendo en función de la demanda
que tengamos". Caparrós afirmaba que en la comarca del Poniente
actualmente "hay calificaciones provisionales dadas para 460 viviendas
nuevas, y además otras 238 que estamos desarrollando desde la Junta
a través de la Empresa Pública del Suelo de Andalucía
EPSA. Hay un déficit en un horizonte de 10 años de unas 10.600
viviendas en toda la comarca, siendo en El Ejido y Roquetas de Mar donde
hacen más falta, concretamente unas 3.600, y en Adra y Vícar
un millar aproximadamente".
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Cádiz
Valor
añadido > -La adjudicación
del contrato para la construcción del aparcamiento subterráneo
previsto en la avenida León Herrero ha quedado desierta tras concluir
el primer proceso de licitación abierto por el Ayuntamiento a través
de la Empresa Municipal de Suelo (Esisa).
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NOTICIA
>
-Andalucía > Cádiz
> Chiclana > la voz y locales
Valor
añadido > -Según
la auditoría a la gestión de la Gerencia de Urbanismo de
Chiclana, realizada por el bufete Yrigoyen Abogados por encargo del cuatripartito
de Ernesto Marín y José Pedro Butrón en 2008, existirían
indicios «de cierta intencionalidad» para pasar por alto las
sanciones derivadas de la edificación incontrolada, fenómeno
que se ha venido produciendo en el municipio en los últimos años.
La denuncia presentada por el PP salpica al alcalde, José María
Román, así como a los sucesivos responsables de Urbanismo
de la ciudad en la última década y a diversos altos cargos
de la Junta, que han venido declarando en las últimas semanas ante
la Guardia Civil a petición del Fiscal de Medio Ambiente, Ángel
Núñez. Desde el Ayuntamiento, el regidor chiclanero ha mostrado
siempre su tranquilidad al respecto de la actuación que tuvieron
sus respectivos equipos de Gobierno y de él mismo en este asunto.La
localidad se enfrenta en los próximos meses a un proceso de regularización
de más de 15.000 edificaciones sin licencia dentro de las denominadas
Áreas de Gestión Básica que dibuja el PGOU. Este proceso
dotará de servicios básicos como agua, luz o teléfono
a más de 18 millones de metros cuadrado de suelo urbano no consolidado
del extrarradio.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Turismo > Hoteles > Andalucía
Valor
añadido > -La provincia
de Málaga cuenta con un nuevo hotel de cinco estrellas en el municipio
malagueño de Casares, que aumenta la planta hotelera de lujo existente
y que está dirigido a clientes con un alto poder adquisitivo.
Boutique Hotel Finca Cortesín, que así se denomina el establecimiento,
abrió sus puertas a finales de octubre del pasado año aunque
su inauguración oficial se realizará mañana lunes,
después de unos meses de "rodaje", según indicó a
Europa Press la supervisora del equipo de Ventas, Anne Charriere.
Cuenta con 67 suites, campo de golf de 18 hoyos y considerado uno de los
más largos de Europa con 7.000 metros; dos restaurantes, un spa,
con una pionera y exclusiva en España cabina de nieve; y rodeado
de un entorno de 214 hectáreas.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Turismo > Andalucía
Valor
añadido > -Hotel Puente
Romano de Marbella realizará una inversión de 1,4 millones
de euros para reformar sus instalaciones, mejorar las habitaciones de los
tres edificios del conjunto, implantar un nuevo sistema de gestión
informático y renovar el mobiliario de las distintas estancias del
inmueble.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
> el país y locales
Valor
añadido > -El estudio
aeronáutico sobre el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU)
de Málaga ha dado un revés a algunos de los proyectos emblemáticos
de Francisco de la Torre (PP), al plantear por motivos de seguridad aérea
la necesidad de recortar las alturas de la torre de Repsol (proyectada
como el edificio más alto de la ciudad, con 186 metros), y de otros
siete edificios de más de 100 metros (tres en el mismo área
de los antiguos depósitos de petróleo y los cuatro proyectados
en La Térmica, al final del paseo marítimo. El alcalde se
mostró ayer sorprendido, descontento y molesto con el informe emitido
por Aeropuertos Nacionales y Aviación Aérea (Aena), empresa
pública dependiente del Ministerio de Fomento, y protestó
por lo que entiende una actitud "desleal".
FLASH
>
NOTICIA
>
-Turismo > Hoteles > Andalucía
Valor
añadido > -Puente Romano
invertirá 1,4 millones de euros en reformar su establecimiento y
modernizar su sistema de gestión. La Junta de Andalucía subvencionará
el 25% del coste, al otorgarle una ayuda de 362.618 euros con cargo al
plan de mejora de la calidad turística denominado ´Qualifica´.
El hotel renovará el mobiliario de 80 de las 285 habitaciones, un
tercio de la capacidad del establecimiento. Asimismo, la empresa propietaria
del hotel, Al-Rima -miembro de la cadena The Leading Hotels of The World-,
invertirá en la implantación de un sistema integral de gestión
informática específicamente diseñado para administrar
grandes hoteles. En Marbella son ocho los hoteles que se beneficiarán
de esta ayuda. Además de Puente Romano están el Rincón
Andaluz, Baviera, Reserva de Marbella, el Campanario de Calahonda, El Fuerte
y el Don Carlos
FLASH
>
NOTICIA
>
-Turismo > Hoteles > Andalucía
> ABC y prensa local
Valor
añadido > -El Grupo Montealto
ve próxima ya la materialización de uno de sus proyectos
emblemáticos, el inmueble que levantará en el solar del antiguo
hotel Gran Capitán, en la avenida de América. Éste
incluirá un gran aparcamiento, una treintena de viviendas, oficinas
y un establecimiento de alojamiento de cuatro estrellas. El presidente
de Montealto, José Antonio Valle, explicó a ABC que su compañía
se encuentra en «la última fase de consecución de licencias».
«Creemos
que para después del verano podríamos iniciar las obras»,
añadió.Los trabajos durarían, siguió, dos años,
con lo que estarían listos pasado el estío de 2011. Montealto
invertirá en torno a 30 millones en esta iniciativa. La empresa
se encamina así a culminar un proyecto con un largo recorrido, ya
que esta firma cordobesa se hizo en 2005 con los derechos sobre el solar
del antiguo hotel Gran Capitán.Distintos plazos facilitados se han
quedado en el tintero. Y, de hecho, tal y como explicó Valle, el
proyecto ha sufrido un cambio radical desde su concepción inicial.En
un primer momento, se planteó como un edificio vanguardista, centrado
en las viviendas de lujo (108) y en las oficinas (4.000 metros cuadrados).Pero,
como indicó el presidente de Montealto, se introdujeron «cambios»
en el diseño, con lo que «ahora se basa en un gran parking,
un hotel, zona de oficinas y hemos reducido las 108 viviendas a en torno
a 30». 5.500 metros de oficinasFue en septiembre de 2008 cuando se
anunció el cambio de filosofía de la iniciativa y que el
inmueble incluiría un alojamiento de cuatro estrellas, de 114 habitaciones.
La propiedad será de la empresa cordobesa -que ya cuenta en cartera
patrimonial con otros dos hoteles-, pero lo gestionará Confortel,
que pondrá una «pica» en Córdoba. Será
el primer establecimiento con el que cuente en la provincia. Esta apertura,
además, se incluye dentro de un plan estratégico de Confortel
para incorporar en un cuatrienio 17 nuevos alojamientos.Valle aclaró
que la introducción del hotel en este inmueble, reduciendo las viviendas,
se debió a que al detectar un cambio en la tendencia de la economía
consideraron más «oportuno» acometer un alojamiento.Antes
de esta novedad, se había conocido otra: la incorporación
al complejo de un gran aparcamiento. Fue en marzo de 2007 cuando Montealto
indicó que quería que el edificio contará con un amplio
estacionamiento. En concreto, será un parking de cinco plantas subterráneas.Valle
indicó que se generarán 500 plazas. De ellas, 300 formarán
una bolsa para un estacionamiento en rotación -que también
serán utilizadas por el hotel-. Lo gestionará el propio Grupo
Montealto, que, indicó Valle, «tiene un área para ello.
Ya tenemos otros aparcamientos».
FLASH
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NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-
Andalucía
Valor
añadido > -Ferrovial
y Azvi se han adjudicado en consorcio la construcción de un túnel
del Corredor Ferroviario Costa del Sol por un importe de 82 millones de
euros, informó hoy la Junta de Andalucía. Se trata de uno
de los dos túneles que componen el tramo del corredor que discurre
entre Las Lagunas y La Cala de Mijas, en la provincia de Málaga
El trazado, de cuatro kilómetros de longitud, se divide en dos túneles.
Uno de ellos será construido por la unión temporal de empresas
integrada por Detea, Obras Subterráneas, Rafael Morales y Vías,
y el otro por el consorcio formado por Azvi y Ferrovial. Las obras,
que incluyen un recinto entre pantallas que albergará una estación
subterránea en La Cala de Mijas, tienen un plazo de ejecución
de 42 meses. El túnel izquierdo será construido por Detea,
Obras
Subterráneas, Rafael Morales y Vías con un presupuesto de
81,7 millones de euros para la ejecución de la propia galería,
incluyendo la acometida eléctrica para las tuneladoras y los trabajos
de restauración ambiental, y el montaje de la vía de ancho
internacional. Por su parte, el túnel derecho, adjudicado
por 82 millones de euros, será construido por Azvi y Ferrovial,
que también deberán realizar las obras del recinto que albergará
la estación subterránea de La Cala de Mijas y su urbanización
exterior. El Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía
estudió también un informe sobre el estado general de la
marcha del proyecto del Corredor Ferroviario de la Costa del Sol. Según
el convenio firmado en mayo de 2004 entre la Junta y el Gobierno central,
la Consejería de Obras Públicas y Transportes se encarga
de la nueva infraestructura entre Fuengirola y Estepona, mientras que el
tramo entre Málaga y Fuengirola, donde ya existe una línea
de ferrocarril, corresponde al Ministerio de Fomento.
FLASH
>
NOTICIA
>
- Construcción > Edificación
> Obra pública > Andalucía
Valor
añadido > -El Ministerio
de Fomento ha encargado al arquitecto Rafael Moneo el diseño de
la estación del AVE de Granada, un edificio que será "singular"
y que "dialogará" con la ciudad de la Alhambra y con su historia,
anunció la titular del departamento, Magdalena Álvarez.
FLASH
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NOTICIA
>
- Andalucía > Sevilla
> ABC y locales
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
ha aprobado aplazar un año a los promotores el pago del 80% de la
cantidad por la que adquieran suelo municipal para construir viviendas
protegidas. La medida, pionera en España, pretende, explicó
ayer el delegado de Urbanismo, Alfonso Rodríguez Gómez de
Celis, facilitar la financiación para construir VPO y hará
que los promotores abonen el 20% del precio en los 20 días posteriores
a la adjudicación y que el resto puedan prorrogarlo un máximo
de 12 meses, hasta que obtengan la licencia de obra y la calificación
de vivienda protegida. Gómez de Celis aseguró que ese aplazamiento
no supondrá problemas de liquidez a Urbanismo sino que les obligará
a agilizar más la concesión de licencias de obra, al tiempo
que permitirá desarrollar el plan municipal de la vivienda. Por
otra parte, Emvisesa ha adjudicado la urbanización y construcción
de 245 viviendas protegidas en el solar de las antiguas cocheras de Tussam
en el Porvenir, con un precio que equivale a una cuarta parte del precio
de mercado en la zona, con lo que un piso de 60 metros cuadrados costará
entre 92.000 y 100.000 euros dependiendo si es de régimen especial
o general. El sorteo se hará antes del verano, paralelo al inicio
de las obras y será el primero al que sólo podrán
concurrir unidades familiares de tal forma que si lo hacen dos personas
sólo podrá escriturar la vivienda una. Ello permitirá
acoplar la demanda de viviendas en Emvisesa, que supera las 70.000, a la
real, que se estima ronda las 25.000.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -El viceconsejero
de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía,
Justo Mañas, y el delegado del ramo en Huelva, Gabriel Cruz, han
inaugurado la nueva Oficina Territorial de Asesoramiento Urbanístico
(OTAU) de la localidad onubense de Minas de Riotinto, donde se prestarán
servicios de asistencia y colaboración en materia de urbanismo a
los municipios de la Cuenca Minera. Según explicó la Junta
en una nota, el objetivo de estas oficinas es asesorar a las corporaciones
locales en el desarrollo urbanístico de los municipios. En materia
de vivienda, las OTAU centra su actividad en identificar suelos para ponerlos
en el mercado, uno de los principales objetivos que sustentan el desarrollo
del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012. En el ámbito
urbanístico, la línea de trabajo se dirige a orientar a los
ayuntamientos para fomentar la adaptación, revisión y formulación
de sus Planes Generales de Ordenación Urbana (PGOU), así
como la adaptación de su planeamiento a la Ley de Ordenación
Urbanística de Andalucía (LOUA). Además de asesorar
a los ayuntamientos, las oficinas realizan el trabajo de campo para la
posterior elaboración de los Planes de Ordenación del Territorio
de ámbito subregional. Por su parte, la Consejería de Vivienda
y Ordenación del Territorio, a través de la Empresa Pública
del Suelo de Andalucía (EPSA), ha sido la encargada de acondicionar
el local, de unos 110 metros cuadrados, para establecer la nueva OTAU,
que contará cuatro profesionales: un geógrafo, un topógrafo,
un abogado y un administrativo. En el acto de inauguración, el viceconsejero
de Vivienda señaló que con estas oficinas el Gobierno andaluz
"pretende lograr que el planeamiento urbanístico sea una oportunidad
para la política municipal". Con ésta ya son cuatro las OTAU
abiertas en la provincia onubense. La primera fue inaugurada en Calañas
en enero de 2008 y presta servicio a la comarca del Andévalo, mientras
que en enero de 2009 entró en funcionamiento la de Aracena, que
asesora a los ayuntamientos de la sierra de Huelva, y en febrero de 2009
se inauguró la de Gibraleón para el entorno de Huelva. Próximamente
se inaugurarán dos nuevas oficinas, una en Villalba, que prestará
servicios para la comarca del Condado y otra en Villablanca que cubrirá
la Costa Occidental.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Jerez
Valor
añadido > -La Junta de
Andalucía informará sobre el último trámite
del nuevo PGOU de Jerez > El nuevo Plan General contempla suelo para impulsar
unas 25.795 viviendas, de las cuales 10.832 serán protegidas. Además,
reserva 5.466.177 para fortalecer la actividad industrial, el desarrollo
económico y la creación de empleo y contempla alrededor de
dos millones de metros cuadrados de superficie para espacios públicos
y equipamientos.
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NOTICIA
>-Andalucía
Valor
añadido > -El Gobierno
declara la urgente ocupación de terrenos para adecuar el Aeropuerto
de Jerez > Afecta una superficie de 9.255 metros cuadrados del término
municipal de Jerez de la Frontera.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Córdoba
> ABC y locales
Valor
añadido > - La Gerencia
de Urbanismo tardó casi catorce meses en tramitar el expediente
sancionador incoado a Arenal 2000 por la construcción sin licencia
de las naves de Colecor. La Ley de Ordenación Urbanística
de Andalucía (LOUA) marca un año que debe transcurrir desde
que se abre el citado expediente hasta que se le notifica al interesado
la resolución.Así, los tiempos en el caso de Rafael Gómez
y el Ayuntamiento van desde el 22 de junio de 2005, fecha de la apertura
del expediente mediante resolución que firma el presidente de la
Gerencia de Urbanismo, Andrés Ocaña, y el 11 de agosto de
2006, día en el que Gómez recibe la resolución del
expediente. En total, catorce meses menos once días. Uno de los
motivos que ha llevado al juez titular del juzgado número uno de
lo Contencioso-Administrativo a poner en solfa la caducidad del citado
procedimiento sancionador es que se excedieron los plazos habituales. Ayuntamiento
y Arenal 2000 han alegado a la providencia del juez dictada el pasado 26
de febrero. Esto ha supuesto una auténtica tormenta en este caso
que viene desgastando al gobierno de Rosa Aguilar y puede dejar un buen
agujero en las arcas municipales, ya que podría dejar concluso el
expediente, en el aire la multa de 24,6 millones impuesta y, a su vez,
podría verse afectado por la prescripción de la infracción,
cuyas fechas bailan. Pese a que difiere el tiempo empleado por Urbanismo
del marcado por la ley, el argumento que se esgrime del Ayuntamiento tiene
visos de legalidad. Así, el 5 de octubre de 2005, la Fiscalía
de Córdoba envía a Urbanismo un escrito en el que pone de
manifiesto que ha abierto diligencias para investigar si hay o no delitos
penales en obras ilegales de Gómez en varios puntos de la ciudad.
Así, Ocaña decreta la suspensión de la tramitación
del expediente sancionador el 25 de octubre. Según la LOUA, en su
artículo 194.4: «En los casos de indicio de delito o falta
en el hecho que haya motivado el inicio del procedimiento sancionador,
la Administración competente para imponer la sanción lo pondrá
en conocimiento del Ministerio Fiscal, suspendiendo la instrucción
del procedimiento hasta el pronunciamiento de la autoridad judicial».
A primeros de enero de 2006, la Fiscalía dicta dos decretos desestimando
que haya infracción penal en los hechos investigados. Es entonces
cuando Urbanismo reactiva el procedimiento sancionador con un decreto de
fecha 6 de febrero de 2006. Ello significa que la tramitación del
expediente se había congelado casi tres meses y medio.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Ideal
Valor
añadido > -Entrevista
a Juan Espadas Cejas, responsable de la Consejería de Vivienda y
Ordenación del Territorio
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > la opinión
Valor
añadido > -La incertidumbre
urbanística en la que vive la mayoría de los municipios malagueños
tendrá sus respuestas con la aprobación de los distintos
planes de ordenación que están en trámite para adaptarse
a las condiciones de la Ley de Ordenación Urbanística de
Andalucía (LOUA). Al menos así lo apuntan desde los partidos
políticos y los constructores, que reclaman a la Junta de Andalucía
una mayor agilidad para solventar estos trámites y aportar una mayor
seguridad jurídica a los municipios. La portavoz del PP en el Parlamento
andaluz y alcaldesa de Fuengirola, Esperanza Oña, es muy crítica
con la gestión de la Junta de Andalucía en el ámbito
urbanístico: "Vivimos en la jungla y cada cual hace lo que quiere.
No hay nada más que fijarse en las 21.000 viviendas ilegales que
hay en la Axarquía. ¿Cómo es posible que eso ocurra?".
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NOTICIA
>
-Andalucía > Almería
Valor
añadido > -Urbanismo
ve "incomprensible" que la Junta pida concretar un documento ante de tener
el suelo del '18 de Julio' El concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de
Almería (PP-GIAL), Juan Megino (GIAL), se mostró sorprendido
por la petición realizada por la Junta de Andalucía quien
le reclamó un documento "más preciso" sobre las actuaciones
que el Consistorio quiere desarrollar sobre los 7.500 metros cuadrados
de los que dispone en el '18 de Julio'. En declaraciones a los periodistas,
Megino indicó que "primero viene el suelo y luego el proyecto, con
lo que en ningún caso hay que entregar primero el proyecto de actuación".
El edil de Urbanismo insistió en que los proyectos y las adjudicaciones
de obra se deben realizar "cuando se dispone de la titularidad del suelo".
Megino hizo referencia a la visita que realizaron la concejal Participación
Ciudadana, Pilar Ortega (PP), y la concejal de Atención Social,
Rosario Soto (PP), quienes informaron "del contenido de los servicios que
iba a llevar ese edificio y del costo presumible de las actuaciones". El
edil de Urbanismo lamentó que la Junta pidiera algún documento
más clarificador sobre las actuaciones que el Consistorio pretende
realizar. "Cuando llegamos a este punto del camino está claro que
nunca ha habido voluntad de parte del delegado de la Junta, que fue quien
se comprometió en tramitar la solicitud de ayuda", indicó.
En cuanto al recurso interpuesto ante el Tribunal Superior de Justicia
de Andalucía (TSJA) por parte de la Administración autonómica
con el fin de reclamar la titularidad de los terrenos del '18 de Julio',
Megino se mostró resignado al conocer que la Junta no tiene intención
de retirar la demanda. "Estaremos esperando hasta el infinito, hasta que
el TSJA se decida dentro de ocho o diez años". El edil instó
a la Junta a que diga "definitivamente" si va a ayudar al Ayuntamiento
económicamente en este proyecto, con lo que evitó precisar
la voluntad del gobierno local a la hora de transferir los terrenos que
corresponden a la Junta para que ésta pueda comenzar sus actuaciones.
"Están mareando la perdiz, cada vez piden una cosa distinta y ya
dijimos en su momento qué servicios queríamos que fuesen
ahí, ahora si quieren el proyecto tendrán que esperar a que
lo redactemos, pero que es la primera vez que se pide", remarcó.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Almería
> Ideal y locales
Valor
añadido > -Juan Megino,
concejal de Urbanismo, reiteró ayer su preocupación por el
coste que supondrá para el Ayuntamiento de Almería la operación
de expropiación de suelo en el delta del Andarax, para la prolongación
del Paseo Marítimo. Y es que, según dijo, el coste «es
muy considerable y por encima de la inversión» que realizará
Costas, por lo que expresó su confianza en «la sensibilidad
del Ministerio de Medio Ambiente» y que participe en la adquisición
del suelo, ya que en función del deslinde aprobado, gran cantidad
del suelo expropiado pasará a ser propiedad del Estado. El
Ayuntamiento ya tiene sobre su mesa derechos expropiatorios presentados
por algunos dueños de suelo que reclaman casi 2 millones de euros
para una parte del suelo. Hasta que no se reúna la Comisión
Provincial de Valoración no se podrá cerrar el precio de
las expropiaciones propuestas. En cualquier caso, Megino espera que mientras
se reúna la Comisión, el Ministerio se eche para adelante
y participe en la operación.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
> ABC y locales
Valor
añadido > -Urbanismo
también quiere ayudar a combatir la crisis económica con
su presupuesto. Aunque su capítulo de inversiones reales sólo
crece un 0,4% respecto al presupuesto del año pasado y se sitúa
en 98,4 millones, una cifra muy alejada del 9,2% que sube el capítulo
de personal, la inclusión de 49 millones de remanentes por actuaciones
no ejecutadas o con bajas en la adjudicación y los 13 millones para
obras de conservación permitirán que en su conjunto las inversiones
superen los cien millones. Ese dinero, explicó el delegado de Urbanismo,
Alfonso Rodríguez Gómez de Celis, se destinará a promover
actuaciones que pongan en valor la economía sevillana y generen
confianza en los empresarios. Por ello, además de destinar una partida
de 17 millones de euros al inicio de las obras de la SE-35, una vía
largamente demandada por los empresarios y que se espera contribuya a descongestionar
la SE-30, se emplearán 19 millones en actuaciones que permitan los
grandes desarrollos urbanísticos previstos en la ciudad. Es decir
la Gerencia se plantea la contratación directa de las obras de reurbanización
del suelo, según distintas fórmulas dependiendo del caso,
donde se prevé la construcción de grandes bolsas de viviendas
para paliar las dificultades financieras que tienen los promotores inmobiliarios.
Junto a esta iniciativa, y entre otras, la Gerencia de Urbanismo tiene
previsto destinar 51 millones de euros al desarrollo de los sistemas generales
y urbanización de zonas como Cortijo de Cuarto, Guadaira Sur o Higuerón
Sur; emplear 25 millones en 26 actuaciones incluidas dentro del II Plan
de Barrios —fundamentalmente en los distritos San Pablo, Macarena, Bellavista-La
Palmera, Nervión y Cerro Amate—; 11,3 millones a las actuaciones
ya anunciadas para recuperar las márgenes del río y 2,5 para
la peatonalización de Asunción e Isabel la Católica.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
> Estepona > Málaga Hoy y locales
Valor
añadido > -La Delegación
Provincial de la Vivienda y Ordenación del Territorio ha solicitado
al Ayuntamiento de Estepona suelo para la construcción de las más
de 2.730 viviendas de protección oficial que necesita la ciudad
para cubrir la demanda a diez años vista. Así se lo transmitió
hoy la delegada provincial, Josefa López, al alcalde, David Valadez
(PSOE), en la reunión que han mantenido y en la que le han solicitado
su "colaboración en la localización y ofrecimiento de suelo
al gobierno andaluz para construir VPO". Según la delegada los promotores
privados también pueden poner suelo a disposición del gobierno
para construir este tipo de inmuebles. Desde 2006, Vivienda ha tramitado
tres expedientes para la construcción de 142 viviendas de protección
oficial , todas ellas promovidas por la Empresa municipal de Vivienda y
Aparcamientos Estepona (EMMVIES). El alcalde ha manifestado que con la
adaptación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) vigente
de 1994 a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía
(LOUA) se localizarán bolsas de suelo que se pondrán a disposición
de la Junta para construir las viviendas protegidas. Además, ha
anunciado que el viernes se adjudicará la finalización de
las obras de construcción de 26 viviendas de protección oficial
en el barrio de La Lobilla. Estepona es el séptimo municipio de
la provincia de Málaga en cuanto a peso poblacional y cuenta con
un 30,6 por ciento de jóvenes de entre 18 y 35 años. En el
año 2019 Estepona deberá contar con 2.738 viviendas de protección
oficial (VPO). Al menos así lo contemplan los estudios realizados
por la Junta de Andalucía atendiendo a la población existente.
Según explicó en el municipio la delegada provincia de Vivienda
y Ordenación Territorial, Josefa López, "a medio y corto
plazo se tienen que construir mil viviendas", para lo cual es requisito
indispensable disponer de suelo.Actualmente, en Estepona hay una promoción
de 101 viviendas protegidas en la zona de Huerta Nueva, otra de 98 en Las
Mesas, y dos proyectos en construcción de 26 casas en la zona de
La Lobilla y 12 en la barriada de Cancelada, lo que suma un total de 237.
FLASH
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NOTICIA
>
- Andalucía > ABC y
locales
Valor
añadido > -PP denunciará
ante la Fiscalía de Sevilla varias «irregularidades»
en el convenio urbanístico del polígono industrial Characena,
en Huévar del Aljarafe. Según indicó ayer la diputada
provincial y vicesecretaria de Organización del PP de Sevilla, Virginia
Pérez, se han detectado cuatro pagos realizados por la empresa Solgilia
- propietaria de las 24 hectáreas sobre las que se situará
el polígono industrial- con anterioridad a la aprobación
del convenio por el Pleno, el 15 de julio de 2008. Estos abonos corresponden
al 25 de julio de 2007 por un importe de 270.000 euros, el 14 de agosto
de ese mismo año por 200.000 euros, el 8 de enero de 2008 por 300.000
y el último es del 11 de julio del año pasado y también
por una cantidad de 300.000 euros. Además, el pagaré del
8 de enero de 2008 emitido por Solgilia, se destinó al pago de nóminas,
cuando la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía
(LOUA) establece que los ingresos producidos por la gestión del
patrimonio público deben ser destinados a la misma materia. «Se
pueden hacer viviendas de protección oficial, actuaciones públicas
o incluso fomentar las privadas, pero siempre actuaciones referidas al
planeamiento. No se puede emplear en gasto corriente ni en pago de nóminas»,
explica Pérez. El 18 de enero un Decreto de Alcaldía indica
que un pagaré de 300.000 euros será destinado al pago de
nóminas. El PP entiende que la Fiscalía debe actuar de oficio
para que se aclare esta situación y se sepa dónde se encuentra
el dinero del resto de pagarés. «Esto no es más que
fruto de la mala gestión del alcalde de Huévar, que está
intentando tapar agujeros derivados de su mala gestión del dinero
que debe ir destinado a otra serie de cosas, como marca la legislación»,
indica la diputada provincial del PP. Por su parte, el primer teniente
alcalde de Huévar y responsable de Urbanismo, Martín González,
indicó a ABC que «no hay ninguna irregularidad. La aprobación
del convenio está supervisada por la Junta de Andalucía»,
rechazando que el dinero se hubiese destinado al pago de las nóminas.
Para el equipo de Gobierno de Huévar la presentación de esta
denuncia sólo es una «estrategia del PP, instigado por el
provincial para manchar a los ayuntamientos del partido contrario, ya que
en otros consistorios de su color político hay casos de corrupción».
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NOTICIA
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-Andalucía > Jaén
Valor
añadido > -El consejero
de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, firmó
la orden por la que la Junta de Andalucía financiará íntegramente
la recuperación del barrio de Las Protegidas de Jaén. Esta
actuación, que se ha incluido en el programa de Rehabilitación
Singular de la Consejería, beneficiará a 468 familias y contará
con un presupuesto superior a los 20 millones de euros, según aseguró
en un comunicado el Gobierno andaluz.
De acuerdo con esta orden, la Consejería
de Vivienda asume tanto la redacción de los proyectos como la ejecución
y financiación de las obras en estos edificios, que fueron construidos
entre 1945 y 1950 y que están incluidos en el Catálogo General
del Patrimonio Histórico Andaluz. Para ello, se suscribirán
los convenios correspondientes con los representantes vecinales, que formarán
parte, además, de la comisión de seguimiento de esta importante
actuación. El comienzo de obras en una de las manzanas, una vez
que finalice la redacción del proyecto, está previsto para
el segundo semestre de este año. El barrio de Las Protegidas está
compuesto por cuatro manzanas de viviendas que presentan en la actualidad
un deficiente estado de conservación, con problemas de humedad y
de accesibilidad, ya que no tienen ascensor, entre otras carencias, tal
y como relató la Junta. La actuación autonómica comenzará
por la manzana llamada CNS, cuya remodelación se ha presupuestado
en torno a los 5,93 millones de euros. Esta cantidad se divide entre los
3,95 millones que se destinarán a la rehabilitación en los
edificios, 757.000 euros para la mejora de la accesibilidad y 1,22 millones
para espacios libres y aparcamientos. Las obras incluirán la instalación
de ascensores en los bloques y la eliminación de barreras en los
accesos de los edificios. Igualmente, se abordarán las patologías
que presentan los edificios con tratamientos específicos para las
humedades, los revestimientos, las cubiertas, las fisuras en medianerías,
la eliminación de graffitis o la oxidación de armaduras.
"No obstante, la intervención de mayor importancia se plantea en
los patios y zonas comunes, donde se llevará a cabo una reordenación
y reurbanización de los espacios libres interiores de los cuatro
grupos de viviendas", manifestó, para agregar que se mantendrá
la mayoría del arbolado y se reintegrará nueva vegetación.
De igual modo, en la pendiente que tiene la zona en la actualidad se proyecta
un aparcamiento con unas 114 plazas distribuidas en dos plantas con vegetación
en la parte superior. "Se consigue así separar las zonas peatonales
y ajardinadas del tráfico rodado. Además, de esta forma la
superficie de asfalto quedará oculta y en sombra, mitigando el calor
que produce en verano sobre las viviendas", apuntó.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Cádiz
> el País y SER
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Cádiz, del PP, no permitirá que la Junta de Andalucía
le reste la competencia municipal asignada en la Ley de Ordenación
Urbana de Andalucía para las inspecciones técnicas de vivienda.
El concejal de Urbanismo, Ignacio Romaní, tachó ayer de "farol"
el anuncio de la directora de la oficina autonómica de rehabilitación
del centro histórico gaditano, Silvia López, de revisar finca
a finca las 18.000 casas que hay en todo el casco antiguo de la ciudad.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Bahía
de Cádiz y locales
Valor
añadido > -Aprobado provisionalmente
el nuevo PGOU de Puerto Real .. Ya han terminado, al menos en sede
municipal, los trámites relacionados con la elaboración del
nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Puerto Real. El
lunes día 9 el documento ha sido aprobado de manera provisional,
en el transcurso de un Pleno extraordinario, con el respaldo de 19 de los
21 miembros que conforman la Corporación Municipal. IU en el Gobierno
local y PSOE y PA en la oposición votaron a favor; mientras el edil
del PP se abstuvo y el de Los Verdes dijo ‘no’. El PGOU se elevará
ahora a la consideración de la Comisión Provincial de Ordenación
del Territorio y Urbanismo que deberá abordar su aprobación
definitiva. Desde el equipo de Gobierno se confía en que este trámite
pueda estar salvado antes de que finalice el mes de junio. El Pleno ha
estado presidido por el alcalde de la ciudad, José Antonio Barroso,
quien ha destacado el “masivo apoyo brindado al documento por los partidos
con presencia en el arco municipal”. Por su parte, el primer teniente de
alcalde, delegado de Urbanismo, Antonio Noria ha sido el encargado de exponer
los puntos más destacados de este PGOU que considera “ha registrado
una gran participación y pertenece no sólo a un grupo de
gobierno sino a toda una ciudad”.
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>
NOTICIA
>
-Andalucía > Almería
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Níjar ha sacado a licitación pública la construcción
de un Centro de Gestión de Residuos procedentes de construcciones
y demoliciones con el objetivo de adaptarse a las nuevas exigencias legales
en materia de medio ambiente.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
Valor
añadido > -Media Markt
abre en San Juan su mayor tienda en Andalucía > Con este nuevo centro,
Media Markt dispondrá ya de diez tiendas en Andalucía de
los 49 distribuidos por todo el país. Situada en San Juan de Aznalfarache,
junto al polígono PISA, Media Markt Aljarafe sigue fiel a la filosofía
que ha regido la compañía desde sus orígenes: asesoramiento
personal y profesional al cliente. La nueva tienda presenta novedades
como una zona especial dedicada al formato de última generación
Blu-Ray, una pantalla gigante de 4x4 metros para que los más jóvenes
disfruten al máximo cuando prueben las video-consolas o, incluso,
una cocina en la que se harán degustaciones especiales y demostraciones
de productos. El nuevo establecimiento de Media Markt en Sevilla
pone a disposición del público una oferta de 50.000 productos
de primeras marcas y novedades del sector de las nuevas tecnologías,
la electrónica, la informática doméstica, el ocio
y los electrodomésticos en un solo espacio, siempre con el compromiso
de precio mínimo, garantía de funcionamiento y la posibilidad
de devolución del dinero en caso de no quedar satisfecho con el
artículo. Media Markt inauguró su primera tienda en
España en San Sebastián de los Reyes (Madrid) el 11 de noviembre
de 1999. Actualmente tiene un área total de ventas de 142.086 metros
cuadrados repartidos en 49 tiendas. La facturación media de
un establecimiento Media Markt en España es de 43,8 millones de
euros. ....Además, en sus 3.500 metros cuadrados de superficie comercial,
se encuentran novedades que no se incluyen en otras tiendas de la marca.
Se trata de una zona especial dedicada al formato de última generación
Blu-Ray, una pantalla gigante de 4x4 metros visible desde casi cualquier
lugar de la tienda que se sitúa en la zona destinada a probar las
videoconsolas, o varios asientos de coches que se han instalado para escuchar
los distintos aparatos de sonido puestos a la venta para los vehículos.
Durante la estancia en Media Markt de San Juan se puede acceder a las degustaciones
y demostraciones de productos que se harán en otra de las secciones
nuevas, la de cocina. También se cuenta con un espacio, exclusivo
del nuevo Media Markt, destinado a la venta de menaje del hogar. En total,
este establecimiento, que se inauguró ayer con una gran acogida
por parte de los clientes, pone a disposición del público
una oferta de 50.000 productos de primeras marcas y novedades del sector
de las nuevas tecnologías, la electrónica, la informática
doméstica, el ocio y los electrodomésticos en un solo espacio,
siempre con el compromiso de precio mínimo, como así se hace
ver en sus llamativos anuncios publicitarios, garantía de funcionamiento
y la posibilidad de devolución del dinero en caso de no quedar satisfecho
con el artículo, según consta en la filosofía de la
empresa.
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>
NOTICIA
>
-Andalucía > Cádiz
Valor
añadido > -La Junta inspeccionará
las 18.000 casas del casco antiguo de Cádiz > La orden autonómica
llega después de dos recientes derrumbes en el barrio de la Viña.
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>
NOTICIA
>
-Andalucía > La voz
y Sur
Valor
añadido > -La Consejería
de Vivienda concede el doble de calificaciones de VPO que en 2008
La Consejería de Vivienda y Ordenación
del Territorio de la Junta de Andalucía concedió desde el
1 de enero y hasta el 28 de febrero un total de 2.950 calificaciones provisionales
de vivienda protegida tanto en régimen de venta como en alquiler,
lo que supone duplicar las cifras del mismo periodo de 2008, cuando obtuvieron
este tipo de permiso un total de 1.371 VPO. Según la Junta,
con estos datos se superan ya las 17.000 VPO autorizadas a lo largo de
la ejecución del Plan Concertado de Vivienda y Suelo de Andalucía
2008-2012, vigente desde el año pasado. Por provincias, en Almería
se calificaron provisionalmente 481 VPO entre enero y febrero, 77 en alquiler
y 404 en venta; mientras que en Cádiz han sido 389, de las cuáles
47 son en arrendamiento y 342 en venta. En Córdoba 432, todas ellas
en compraventa; en Granada 203, también en venta; en Huelva 233,
de ellas 54 en alquiler y 179 en venta; en Jaen 410, en alquiler 18 y en
venta 392; en Málaga 610 en total y en Sevilla 192, todas ellas
en compraventa.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
> el País y SER
Valor
añadido > -Los municipios
que han sido objeto de alguna pesquisa judicial por irregularidades urbanísticas
son Alcaucín, Alfarnate, Arenas, Benamargosa, Benamocarra, Canillas
de Aceituno, Canillas de Albaida, Algarrobo, Cómpeta, Macharaviaya,
Periana, Riogordo, Salares, Sayalonga, Sedella, Torrox, Vélez Málaga
y Viñuela. La mayoría de estos municipios están gobernados
por el PSOE (12), que es hegemómico en la comarca; tres por el PA,
dos por el PP y uno por IU; aunque ése es el mapa actual, en algunos
de ellos ha habido alternativas a lo largo de los años. Pese a que
la construcción de viviendas en suelo no urbanizable es un fenómeno
común en la comarca, las irregularidades con alcance judicial no
se reparten en todos por igual. Alcaucín, Viñuela y Cómpeta
son los municipios que más han requerido la atención de la
Fiscalía y que tienen procedimientos judiciales más avanzados.
La Junta estimó hace cinco años que en la comarca existen
unas 10.000 viviendas en suelo rústico, cifra que el Gabinete de
estudios de la Naturaleza de La Axarquía (Gena) eleva a 21.000 en
el conjunto de los 29 municipios de ámbito del Plan de Ordenación
del Territorio (POT) más Rincón de la Victoria y Totalán.
Según este censo, tras Vélez Málaga y Torrox, ciudades
con un término municipal mucho más grande que ocupan también
costa, Alcaucín y Cómpeta son los dos municipios con más
casas en situación irregular (1.420 y 1.392, respectivamente).
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
> el País y SER
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Alcaucín intentó en septiembre de 2007 realizar una modificación
de sus Normas Subsidiarias en materia de urbanismo para convertir en suelo
urbano una superficie de 144.713 metros cuadrados en la zona rústica
de Puente de Don Manuel y Venta Baja. La Junta de Andalucía rechazó
en abril de 2008 la modificación porque, entre otras cuestiones
de fondo, encontró serias anomalías formales en la memoria
presentada por el Ayuntamiento, que fue realizada por el departamento de
Arquitectura de la Diputación Provincial de Málaga, cuyo
responsable, José Francisco Mora, es uno de los principales imputados
en la causa por corrupción destapada en este municipio de La Axarquía
de unos 2.200 habitantes ... En octubre de 2007 la Junta emplazó
al Ayuntamiento de Alcaucín a subsanar los errores y le advirtió
de que para seguir adelante con el procedimiento debía también
aportar necesariamente un informe de impacto ambiental y otros sectoriales.
El consistorio no contestó ni volvió a hacer trámite
alguno, por lo que, agotado el plazo, la Junta dio por caducado y archivado
el expediente en abril de 2008.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
> el País y SER
Valor
añadido > -El arresto
de Pepe Calayo ha sembrado de inquietud a los residentes. "El pueblo tardará
años en recuperarse de esto", afirman los parroquianos del bar.
También están temerosos los alcaldes de los pueblos limítrofes.
José Manuel Aranda (PSOE), regidor de Canillas de Aceituno, donde
la Fiscalía y los juzgados han abierto al menos seis diligencias
de investigación por supuestos delitos urbanísticos, se confiesa
"deprimido" y dice llevar "dos o tres noches" sin dormir. "Tenemos parados
por un tubo, no hay día en que no venga alguien a pedir trabajo
al Ayuntamiento. Con el kilo de aceituna a 25 céntimos, ¿para
qué sirve La Axarquía, para criar camaleones?", se indigna.
Aranda reconoce que "urbanísticamente" los alcaldes de la comarca
han caminado "por el filo de la navaja de la legalidad" y culpa
de la situación a la Junta de Andalucía "por emitir informes
no vinculantes". "Que miren mis cuentas
si quieren", desafía. En Canillas se ha pasado de una inmobiliaria
a 30 en sólo siete años.
FLASH
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Valor añadido > -El proyecto de 'edificio singular' de Arroyo de la Miel saldrá por fin del atolladero en el que lleva inmerso los últimos años. La Delegación Provincial de Vivienda y Ordenación del Territorio ha dado su visto bueno a la modificación de elementos del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) planteada por el Ayuntamiento, de forma que los propietarios de los terrenos, en plen centro del núcleo urbano, ya tienen vía libre para comenzar las obras. Finalmente, el inmueble poco tendrá que ver con la torre de 15 plantas que defendió el ex alcalde Enrique Bolín, a pesar de que cuenta con el respaldo del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA). De este modo, el edificio contará con una altura máxima de 24,5 metros, con dos plantas de bajo comercial más otras cuatro retranqueadas y ático. «Nuestro objetivo es encajarlo de la mejor manera dentro de la centralidad de Arroyo de la Miel, y estamos convencidos de que va a ser un referente, pero no por su altura, sino por el carácter innovador de su diseño arquitectónico»», comentó el alcalde de la localidad, Javier Carnero, quien calificó de «aberración edificar un bloque de 15 plantas en el centro». Tras recibir el beneplácito de la Junta, la comisión de Urbanismo aprobó ayer mismo el expediente para llevarlo al Pleno de la Corporación en la próxima sesión ordinaria. Una vez salvados este trámite, el proyecto quedará definitivamente en manos de los propietarios de la parcela, ubicada en la entrada de la calle Blas Infante. En este sentido, el primer edil avanzó su intención de ponerse en contacto con los promotores del edificio para que comiencen las obras o bien limpien y adecenten el solar, ya que se encuentra en pleno centro de Arroyo de la Miel. «Nos gustaría que, ya que este año vamos a acometer la reforma de las avenidas de la Estación, Constitución y García Lorca, los propietarios aprovecharan también para acometer la construcción del edificio y reforzar aún más el cambio estético y la centralidad de Arroyo de la Miel», subrayó el alcalde.
FLASH >
NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
> el País > según Espadas
no cabía sino presuponer la veracidad del informe.
Valor
añadido > -Por ejemplo,
en una denuncia que la Junta recibió en 2006 sobre una construcción
ilegal en Alcaucín de Crocasa, inmobiliaria de uno de los promotores
imputados en la operación Arcos, explicó que la Consejería
hizo lo que es preceptivo en estos casos, pedir un informe al Ayuntamiento,
cuando además se trataba de un suelo urbano y la irregularidad era
un volumen de edificabilidad superior al establecido en las Normas Subsidiarias.
El consistorio remitió información en la que sostenía
que la obra se ajustaba a la norma y lo avalaba con un informe emitido
por el jefe del servicio de Arquitectura de la Diputación imputado.
Se archivó, y es que según
Espadas no cabía sino presuponer la veracidad del informe. Lo
anómalo, insistió el consejero, es que un funcionario público
firme un informe falso, algo que recordó es delito y por lo que
advirtió que la Junta podría también exigir responsabilidades.
El presidente de la Diputación, Salvador Pendón, dijo
que el informe no tenía registro de salida, por lo que la institución
no lo puede reconocer como propio.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
> el País y SER
Valor
añadido > -los alcaldes
del PSOE, partido mayoritario en la zona, fueron siempre reacios al Plan
de Ordenación Territorial (POT) de La Axarquía impulsado
por la Junta para fijar unos criterios comunes en el ordenamiento de la
zona y poner límites al desenfreno urbanístico. Los alcaldes
siempre entendieron que el documento era poner un obstáculo a su
única posibilidad de desarrollo e incluso llegaron a reclamar alguna
fórmula especial para la zona que la eximiera del precepto introducido
en la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA),
en vigor desde enero de 2003, que estipula que para construir una vivienda
en suelo no urbanizable debe disponer de una parcela mínima de 25.000
metros cuadrados y estar necesariamente vinculada a tareas agrícolas.
Los alcaldes alegaban que en La Axarquía, caracterizada por producciones
agrarias muy atomizadas, ha habido tradicionalmente una división
del terreno inferior. Con el apoyo de 16 alcaldes del PSOE y el rechazo
de siete del PP y dos andalucistas, el Consejo de Gobierno de la Junta
aprobó en julio de 2006 el POT de La Axarquía. Para lograrlo
se pactaron fórmulas para la posible legalización de viviendas
en suelo rústico con condicionantes de plantas, metros cuadrados,
la incorporación de plantas y cultivos tradicionales en la zona,
la dotación de servicios básicos costeados por los propietarios,
o que en ningún caso pueda levantarse una construcción en
un suelo con una pendiente de más del 50% y con determinadas condiciones
entre 35% y 50%, entre otras exigencias. El plan planteaba unas inversiones
públicas de más de 500 millones de euros en infraestructuras
en la zona. Se planteó entonces la constitución de un consorcio
entre la Junta, la Diputación Provincial de Málaga, y los
ayuntamientos para revisar los casos y determinar las situaciones susceptibles
de legalizar y las que no, que quedarían abocadas a la demolición.
Pero esa es una palabra maldita de la que los alcaldes no quieren ni oír
hablar, ni los propietarios, que en eso sus mejores aliados. En dos años
no se dio un sólo paso, aunque ha crecido el desconcierto. Los alcaldes,
muchos de los cuales se han visto ahora imputados en procedimientos judiciales
por prevaricación urbanística al conceder licencias o permitir
construir en suelo no urbanizable, parecen haber echado el freno, en un
momento además de frenazo de la actividad inmobiliario. Uno de ellos
es el alcalde de La Viñuela, Juan Millán (PSOE), para quien
la Fiscalía pide 18 meses de prisión por dar tres licencias
de obras para construir en suelo no urbanizable en un procedimiento que
se juzgará próximamente. La Viñuela, junto a Alcaucín,
son dos de los municipios donde más evidente es la expansión
urbanística, porque en su territorio no se limita a la transformación
de casas de aperos en viviendas diseminadas, sino que han proliferado urbanizaciones
y edificios de apartamentos, una tipología muy impropia de la zona.
Son los dos pueblos más próximos al pantano de La Viñuela,
el mayor de la provincia de Málaga, en el eje de la carretera interior
que une Vélez Málaga con Alhama de Granada. La solución
debe venir vía colaboración. Como reconoce el director general
de Inspección Urbanística de la Junta, José Ortiz,
a la administración autonómica de poco le importa ganar la
inmensa mayoría de los contenciosos en los que se embarca, y entiende
que no habrá solución mientras los ayuntamientos no se impliquen
en el control de la legalidad y en el ordenamiento. La Junta ha propuesto
a los municipios un plan concertado sin apriorismos. Los inspectores de
la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio patearán
el terreno para elaborar un censo de construcciones y conocer con detalle
todas las características legales, físicas, constructivas,
registrales, de las viviendas; y, en el marco de la elaboración
de los planes de ordenación, definir las que pueden ser legalizables
y no. Los ayuntamientos entretanto no deben dar una licencia más.
Siete municipios ya han solicitado acogerse a este plan: Alcaucín,
Canillas de Aceituno, Comares, Cómpeta, Salares, Sayalonga y Viñuela.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Rehabilitación
Valor
añadido > -En el campo
de la rehabilitación, Juan Espadas ha resaltado que en la planificación
que realiza EPSA en esta área, están previstas y en ejecución
cerca de 7.500 actuaciones para recuperar y mejorar el parque residencial
existente, con una inversión de 850 millones de euros y una generación
de 21.057 empleos. De ese conjunto de proyectos, más de 2.600 tienen
como objeto mejorar el interior de los inmuebles, a través del programa
de rehabilitación autonómica; y otras 4.200 se llevan a cabo
mediante el programa de rehabilitación singular para instalar ascensores,
eliminar humedades o barreras arquitectónicas. El resto se llevan
a cabo mediante la transformación de infravivienda, de la que se
beneficiarán un millar de inmuebles.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -Por su parte,
en materia de vivienda, Espadas ha detallado que la Consejería lleva
a cabo mediante la empresa pública en la actualidad de 364 proyectos
de promoción residencial en diferentes fases de ejecución,
lo que se traduce en la construcción de 10.180 inmuebles protegidos
con un presupuesto estimado de 841,8 millones de euros. Aproximadamente
el 50% de ese parque se promoverá en régimen de alquiler,
lo que equivale a 5.442 inmuebles; el 33% se acogerá al programa
de venta de régimen especial (hasta 2,5 veces el Iprem) y un 12%
al programa de régimen general (hasta 3,5 veces el Iprem). El desarrollo
de estas promociones llevará asociada la creación de 32.400
empleos más. En este ámbito, el consejero de Vivienda ha
resaltado el papel que desempeña la Empresa Pública de Suelo
de Andalucía en la consolidación de un sector de promoción
pública de vivienda en la comunidad. De hecho, de los 14.202 inmuebles
protegidos calificados provisionalmente el año pasado, un total
de 1.676 están promovidos por EPSA, lo que la convierte en la principal
promotora de VPO en la región andaluza.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -En el ámbito
del suelo, Espadas ha explicado que su departamento, además de gestionar
el patrimonio autonómico de suelo, con capacidad para más
de 22.500 VPO, ha puesto en marcha dos líneas de trabajo centradas
en la enajenación del patrimonio autonómico de suelo y en
la oferta pública de adquisición de suelo, ambas medidas
orientadas a impulsar la construcción de inmuebles protegidos. Se
trata de dos estrategias que cumplen un doble objetivo; por un lado, asegurar
que la disponibilidad de suelo no sea un obstáculo para que los
promotores puedan poner en el mercado suficiente oferta de inmuebles protegidos;
y por otro, generar una importante inyección económica capaz
de reactivar el sector de la construcción y el empleo. Respecto
a la primera medida, el consejero ha recordado que hasta el momento los
concursos públicos de adjudicación de suelo posibilitarán
la construcción de 5.367 VPO y creará más de 16.300
puestos de trabajo, tanto directos como inducidos. De igual modo, ha destacado
que gracias a la convocatoria de adquisición de suelo se han podido
identificar un primer bloque con las 150 propuestas más idóneas
con capacidad para 25.000 inmuebles protegidos. A esta doble estrategia
se suma la actividad de promoción y gestión de suelo, que
desarrolla la Consejería a través de EPSA y que tiene como
fin intervenir en este mercado, apoyar los procesos de ejecución
del planeamiento urbanístico y territorial, así como atender
las demandas de las políticas sectoriales de la Junta de Andalucía.
En estos momentos, y como más destacado, están en marcha
un total de 176 proyectos de urbanización de suelo residencial,
industrial y terciario, que llevan asociada una inversión de 482,2
millones de euros y una generación de 12.182 puestos de trabajo.
Las actuaciones de carácter residencial representan una capacidad
para construir VPO destinada a 22.613 familias. Por su parte, en materia
de vivienda, Espadas ha detallado que la Consejería lleva a cabo
mediante la empresa pública en la actualidad de 364 proyectos de
promoción residencial en diferentes fases de ejecución, lo
que se traduce en la construcción de 10.180 inmuebles protegidos
con un presupuesto estimado de 841,8 millones de euros. Aproximadamente
el 50% de ese parque se promoverá en régimen de alquiler,
lo que equivale a 5.442 inmuebles; el 33% se acogerá al programa
de venta de régimen especial (hasta 2,5 veces el Iprem) y un 12%
al programa de régimen general (hasta 3,5 veces el Iprem). El desarrollo
de estas promociones llevará asociada la creación de 32.400
empleos más.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
Valor
añadido > -Otaínsa
rehabilitará edificios emblemáticos en Encarnación,
Triana y Pumarejo, donde irán 64 viviendas sociales
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NOTICIA
>
-Andalucía > Cádiz
> diario Bahía de Cádiz
Valor
añadido > -La Junta de
Andalucía ha aprobadolos 19 proyectos urbanísticos
que el Ayuntamiento de San Fernando ha presentado al Programa de Transición
al Empleo (Proteja), el fondo anticrisis del Gobierno regional. La delegada
general del área de Urbanismo, Carmen Pedemonte, ha expresado su
satisfacción por la información: “estamos muy contentos porque
esto significa que la ciudad se va a beneficiar de otro paquete de actuaciones”,
que suman una inversión de tres millones de euros. Las relación
de actuaciones que se ejecutarán en La Isla con estos fondos son,
según informaron fuentes municipales a diario Bahía de Cádiz,
las siguientes: construcción de sala cubierta en el instituto de
Enseñanza Secundaria La Bahía (597.510,10 euros), pavimentación
de calles San Marcos, Calderón de la Barca, Álamos, Rías
Bajas, Nápoles, Avenida del Cid, Gutiérrez Agabo, plaza del
Cruceiro y plaza de Galicia (154.946,58 euros), proyecto de actuaciones
viarias (101.736,85 euros), aparcamiento en la trasera del instituto Las
Salinas (46.145,47 euros), plaza en avenida Ponce de León (127.489,60
euros), reposición de pavimentación en la calle Lope de Vega
(145.052,99 euros), reurbanización tramo calles Malaspina, Salineros
y Mariscadores (138.200 euros), urbanización calle Las Cortes (123.451,13
euros), redes subterráneas de baja tensión para mejorar infraestructura
eléctrica de las calles Soldadores, Mecánicos y Fresadores
del polígono industrial de Fadricas (101.999,99 euros), reurbanización
calle General Valdés (107.700,63 euros), reurbanización plaza
de San Antonio y calle Lauria (226.170,79 euros), reurbanización
de las calles Santa Gertrudis y los tramos de Olivarillo y Santa Bárbara
(208.284 euros), reurbanización tramo (214.000 euros), rerubanización
del barrio de las Siete Revueltas (192.914,79 euros), urbanización
aparcamiento en la Policía Local (95.041 euros), urbanización
calle Carpintero (105.523,74 euros), urbanización calle Héroes
de Simancas (75.426,71 euros) y urbanización calle Meteroritos (113.563,72
euros).
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Estepona
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Estepona aprobór una propuesta para solicitar una subvención
a la Junta de Andalucía para realizar la adaptación parcial
del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) a la normativa urbanística
de la Administración andaluza. El pleno de la Corporación
acordó el pasado noviembre iniciar estos trabajos de, que están
realizando técnicos municipales. La adaptación del planeamiento
a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA),
que será sufragada en su totalidad por la Administración
andaluza, supondrá un aumento de las reserva de suelo para vivienda
protegida en un 30%.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Marbella
y Estepona
Valor
añadido > -Una decena
de empresas han presentado su solicitud para terminar de ejecutar las obras
pendientes de las 26 Viviendas de Protección Oficial (VPO) de La
Lobilla, que tendrán un coste de 1,2 millones de euros.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > falta
de financiación a VPO > SER y el País
Valor
añadido > -La Junta ha
concedido calificaciones para 24.100 VPO entre 2007 y 2008, 14.202 en el
ejercicio de 2008. De ellas, un 52,1% tienen ya concedidas líneas
de financiación por valor de 860 millones de euros por parte de
la banca privada y las cajas de ahorro, lo que supone que un total de 14.056
viviendas protegidas deberían estar ya en fase de construcción.
Frente a ese dato, Vivienda ha constatado que un 19,4% de las viviendas
que ha calificado están pendientes de que los bancos le otorguen
financiación, lo que mantiene bloqueadas más de 5.600 VPO
en toda la comunidad, pese a que el compromiso firmado por las entidades
financieras era el de acelerar los trámites a la hora de conceder
los préstamos. Pero quizá el dato que más preocupa
a los responsables de la Junta es que un 16,4% de los promotores con viviendas
calificadas no han facilitado información a la Junta del estado
de sus proyectos -que afectan a casi 3.000 viviendas- y de si cuentan ya
o no con financiación para llevarlas a cabo, pese a que esa es la
crítica generalizada del sector. Además otro 9% no han solicitado
préstamos para el inicio de los proyectos, que suponen otras 1.700
viviendas aproximadamente. El dato más negativo, las promotoras
que han visto rechazadas por las entidades financieras sus solicitudes
de préstamos, según la información obtenida por Vivienda,
suponen sólo el 3,1% de las calificaciones (unas 1.666 VPO). Vivienda
estudia ahora la fórmula para, por un lado, conseguir que los bancos
cierren sus estudios y otorguen los préstamos a las promotoras y
constructoras que lo tienen demandado, y, por otro, conseguir que los créditos
denegados puedan facilitarse con algún tipo de compromiso avalista
por parte de la Administración. Respecto a las entidades financieras,
BBVA, Cajasol, La Caixa y Unicaja, acaparan el 63,6% de los créditos
concedidos hasta ahora a las VPO incluidas en el plan andaluz.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > viviendas
ilegales > SER y el País
Valor
añadido > -Pocos propietarios
de viviendas ilegales pueden pagar los costes que supondría legalizar
sus casas. Ninguno quiere hacerlo. Los ayuntamientos de esta zona, que
fueron pioneros en pensar fórmulas para poner coto al descontrol
urbanístico, se ven forzados ahora a buscar soluciones para conseguir
que regularizar estas casas sea más barato. "La realidad es que
esos suelos se valoraron en función de cómo estaba el mercado.
Y ahora el mercado ha cambiado". Quien lo dice no es cualquiera. Es el
urbanista Manuel Ángel González Fustegueras, ideólogo
de numerosos planes de ordenación urbana, como los de Chiclana y
Vejer, y responsable, a través de su empresa Territorio y Ciudad,
de los ambiciosos planes de regularización de casas ilegales. El
principal obstáculo que se han encontrado estos procesos está
en la conocida como ponencia de valores. Son los documentos que recogen
los criterios para poder realizar las valoraciones catastrales. "Las ponencias
se han desactualizado porque en estos casos se realizaron cuando el mercado
inmobiliario se pensaba que iba en aumento", añade Fustegueras.
Las últimas revisiones catastrales han terminado por incrementar
aún más los precios que serán urbanos pero que, ahora
mismo, no cuentan con servicios básicos como luz, agua o alcantarillado.
La mayor parte del coste repercutirá en los propietarios pero el
problema es que nadie está dispuesto a pagar. Y si nadie paga, la
legalización se estanca.
FLASH
>
Valor añadido > -Almuñécar dice "sí" a su PGOU Los ciudadanos respaldan un plan que prevé más de 30.000 nuevas viviendas
FLASH >
NOTICIA
>
-Andalucía > Caso Alcaucín
> el País y SER
Valor
añadido > -La mayoría
de las nuevas viviendas se han situado en antiguos terrenos de regadío
próximos a las vías de comunicación. "Urbanizar en
zonas rústicas sale muy rentable", denuncia Rafael Yus, portavoz
del Grupo de Estudios de la Naturaleza de la Axarquía (Gena). Una
parcela de unos 1.000 metros cuadrados sale por unos 60.000 euros, diez
veces menos que una parcela urbanizable del mismo tamaño. Una vez
comprada la finca, "el resto de los trámites es muy fácil
de superar", asegura Yus. El Ayuntamiento, sin apenas personal técnico,
se contentaba con fotocopias de proyectos de ejecución de viviendas
anteriores. Los precios de los permisos de obra son mínimos. "Sin
embargo, hay un clamor popular de tasas paralelas aceptadas por todas las
partes: cargos públicos, promotores y compradores", afirma. Entre
1998 y 2004, Gena interpuso "más de 80 denuncias" de casas ilegales
en Alcaucín ante la Junta. "La mayoría fueron archivadas
o se saldaron con multas tan bajas que eran casi un incentivo para los
promotores y se incluían en el precio final de la vivienda", acusa
Yus, que desde 2006 empezó a acudir a la Fiscalía. El consejero
andaluz de Vivienda, Juan Espadas, recordó ayer de que la Junta
ha impugnado 27 acuerdos del Ayuntamiento de Alcaucín y ha tramitado
21 denuncias de particulares sobre el urbanismo de la localidad. En toda
la comarca la Junta ha tramitado 800 denuncias. Muchas de las casas individuales
acababan agrupándose en urbanizaciones espontáneas carentes
de los servicios más esenciales, como electricidad, agua o saneamiento.
Muchas veces le correspondía a la Diputación de Málaga
la construcción de caminos de tierra para unir los nuevos núcleos
a las carreteras. Martín Alba permitió también construcciones
de varias plantas que nada tienen que ver con las edificaciones típicas
de la zona. Una de ellas, la promoción de 45 viviendas en cuatro
alturas en una parcela donde el planeamiento sólo permitía
cuatro chalés de dos plantas, ha sido investigada muy de cerca por
la Guardia Civil y la Fiscalía. La promotora, Crocasa SL, estaba
administrada por Virginia Llamas, hermana de una abogada que asesoraba
al Ayuntamiento en temas urbanísticos. Gena denunció que
las dos hijas del regidor, hoy detenidas, recibieron una vivienda cada
una de regalo en la promoción.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > el País
y prensa local
Valor
añadido > -La Fiscalía
Provincial de Almería ha abierto diligencias
de investigación para dirimir si el Ayuntamiento de Carboneras y
la Junta de Andalucía incurrieron en presuntos delitos de prevaricación
y contra la ordenación del territorio al autorizar la construcción
del hotel de Azata del Sol en el paraje de El Algarrobico. El
escrito, remitido el 17 de febrero por la fiscal jefe de la Secretaría
Técnica de la Fiscalía General de Estado, recoge que la Fiscalía
de Almería acuerde la reapertura de las diligencias de investigación,
sobre las que un juzgado decretó el archivo en junio de 2007 al
no hallar indicios de prevaricación y delito contra la ordenación
del territorio en la gestión de la Junta de Andalucía y la
Corporación local carbonera (PSOE), informa Europa Press. La práctica
de las nuevas diligencias de prueba deriva de la sentencia del Juzgado
de lo Contencioso-administrativo número 2 de Almería que,
en septiembre de 2008, declaró nula la licencia municipal de obras
y resolvió la remisión del expediente a la Fiscalía.
El fallo del magistrado Jesús Rivera estimaba "incontestable" que
el hotel se ubica de forma "clamorosa" en "espacio protegido y no urbanizable".
El juez atribuía a la Junta de Andalucía una "burda maniobra"
para cambiar la planimetría del Cabo de Gata-Níjar. El portavoz
de Salvemos Mojácar -el colectivo que interpuso el contencioso y
provocó la paralización de hotel hace ahora tres años-,
Jaime del Val, saludó la decisión del Ministerio Público.
"Estamos muy satisfechos porque no sabíamos si la Fiscalía
de Almería iba a mover ficha en la preservación del paraje",
afirmó Del Val. El Ayuntamiento de Carboneras, gobernado por Cristóbal
Fernández (PSOE), mostró su "completa tranquilidad" ante
la decisión de la fiscalía. En declaraciones a Europa Press,
la segunda teniente de alcalde, Rosario Fernández, aseguró
no tener conocimiento "oficial". En la actualidad, el hotel Algarrobico
está a medio construir y a la espera de resoluciones judiciales.
La Administración central y la autonómica pretenden su derribo.
FLASH
>
NOTICIA
>
- Andalucía > Expansión
y locales
Valor
añadido > -El alcalde
de Alcaucín, J. M. Martín Alba, detenido en una operación
contra la corrupción urbanística en el municipio andaluz.
Entre los detenidos está el jefe del servicio de arquitectura de
la Diputación Provincial de Málaga. ...El Gabinete de Estudios
de la Naturaleza de la Axarquía, GENA-Ecologistas en Acción
había denunciado en varias ocasiones el proceso urbanizador en el
suelo rústico de esta comarca, donde calcula que se han construido
en el campo unas 20.000 viviendas. Los ecologistas denunciaron en noviembre
de 2006 ante la Fiscalía de Medio Ambiente lo que consideraron "una
agresión al urbanismo tradicional" de la Axarquía. El presidente
de GENA, Rafael Yus, criticó entonces la construcción a la
entrada del pueblo de un gran edificio que contrastaba con la tipología
de viviendas bajas, y señaló que la actuación urbanística
estaba incluida en un plan parcial que había sido "alterado". Yus
lamentó el "escaso cumplimiento" que hacía el Ayuntamiento
de las normas subsidiarias por las que debía regirse el urbanismo
en Alcaucín, dado que el municipio no contaba con Plan General de
Ordenación Urbana (PGOU). Precisamente, la Diputación Provincial,
cuyo servicio de arquitectura está siendo investigado en el marco
de la operación, entregó en diciembre de 2008 la adaptación
del plan de Alcaucín a la Ley de Ordenación Urbanística
de Andalucía (LOUA). Al margen del acoso de los ecologistas, sobre
el alcalde detenido pesaba una denuncia de la Fiscalía por conceder
supuestamente licencias de reforma cuando en realidad se trataba de nuevas
construcciones en suelo no urbanizable.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Promoción > Andalucía
> el Economista, el País
Valor
añadido > -El ex director
general de la promotora Dico, David Merino, ha denunciado ante la Fiscalía
de Almería el presunto pago de 600.000 euros en comisiones ilegales
por parte de la empresa madrileña al Ayuntamiento de Vera (Almería).
En un acta notarial presentado al fiscal, Merino asegura que "Julián
Jiménez de los Galanes, a través de su empresa, compró
suelo rústico en la localidad de Vera, en una superficie aproximada
de 300.000 metros en el sitio denominado El Gnomo; convino con el Ayuntamiento
de Vera la reclasificación del suelo y la ficha urbanística
del mismo, pasando en un año a multiplicar aproximadamente por diez
su valor", según informó El Economista . El alcalde de Vera,
el andalucista Félix López, anunció que interpondrá
una querella criminal por presuntas injurias y calumnias. En declaraciones
a Europa Press, López subrayó que durante sus mandatos no
se ha modificado la calificación de terrenos en la Costa de Vera.....el
diario "El Economista", la Fiscalía investiga el pago de 600.000
euros por parte de la constructora "Dico" tras la denuncia de un ex directivo
en la urbanización del chalet del presidente del Gobierno, José
Luis Rodriguez Zapatero, en Vera, Almería.Según este medio,
la urbanización donde el Presidente del Gobierno, José Luis
Rodríguez Zapatero se compró hace unos años un chalet
en la localidad almeriense de Vera, estaría bajo sospecha.
Explica que las obras las llevaron a cabo las constructoras Dico y Keymare
y, según ha denunciado ante la fiscalía Anticorrupción
el ex director general de la Primera de ellas, David Merino, su empresa
habría pagado comisiones ilegales de hasta 600.000 euros por el
suelo. Anticorrupción ha abierto una investigación
contra Dico -no hay nada contra Keymare, explica este medio-, solicitando
además la colaboración de la fiscalía local.
A pesar de que en Vera se especula con que el Presidente, quién
no compró el chalet directamente a la constructora, ya habría
vendido el inmueble, de acuerdo con los datos del Registro de la Propiedad,
esta sigue figurando todavía a su nombre. Este diario explica
como Merino, el ex alto cargo de Dico, ha interpuesto su denuncia a través
del sindicato "Manos Limpias". Su presidente, Miguel Bernat, habría
ratificado a elEconomista que la acusación en Almería se
dirige contra la urbanización "El mirador de Vera", precisamente
donde el Presidente del Gobierno tiene la casa. En el acta notarial
que se presenta ante la Fiscalía, Merino detalla como "Don Julián
Jiménez de los Galanes y Don Fracisco Colado Sánchez Camacho,
a través de sus empresas, compran suelo rústico en la localidad
de Vera. La superficie aperoximada del suelo es de 300.000 metros cuadrados
en el sitio denominado `El Gnomo´; convenían conficación
del suelo y la ficha urbanística del mismo, pasando en un año
a multiplicar por diez su valor". Según Merino, para llevar
a cabo este convenio y recalificación "ambos señores acuerdan
con los responsables del municipio de Vera unas comisiones importantes,
valiéndose de los artilugios contables para lo obtención
del dinero B y el pago de las mismas. El importe aproximado de las comisiones
pagadas pudieron ascender a más de 600.000 euros". El adosado
que adquirió Zapatero tiene unos 120 metros cuadrados. Según
varios agentes inmobiliarios, el precio de la propiedad rondaría
los 450.000 euros. Cabe decir que, según este medio, "el Mirador
de Vera", está construído sobre una antigüa rambla,
tras la que hay una laguna , el salar de los Canos, que se desborda puntualmente
con cada gota fría que sufre Almería.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> Cádiz > Spanish real estate y económicos
Valor
añadido > -Varios promotores
se han mostrado interesados por la promoción del primer centro comercial,
en la ciudad de Cádiz, desde que se conociera que el nuevo Plan
General de Ordenación Urbana, PGOU, actualmente en tramitación,
reservaba una parcela en el interior del polígono exterior de la
Zona Franca, para ese uso. La parcela tiene una superficie de 18.632 metros
cuadrados, a los que inicialmente se les da una edificabilidad de 60.000
metros cuadrados de vuelo, más otros 36.0000 metros cuadrados de
aparcamientos subterráneos, en una localización óptima
con el aliciente de que no hay ningún otro centro comercial en la
ciudad. En principio se estima que se necesitará una inversión
de 60 millones de euros para su desarrollo, lo que no es óbice para
despertar el interés de los promotores, a pesar de la situación
económica actual y que algunos de los desarrollos que tenían
prevista abrir sus puertas entre este año y el próximo
aplazan su apertura. No obstante, la alcaldesa de la ciudad gaditana, Teófila
Martínez, insiste en que el edificio no será un centro comercial
al uso, sino una construcción emblemática que transformará
el polígono exterior de la Zona Franca y servirá de estímulo
para el cambio en el único área industrial que posee la ciudad.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > - La Junta
desbloquea la Ciudad del Caballo en Montenmedio La Comisión Provincial
de Urbanismo autoriza el proyecto que paró en 2008 ...Ciudad del
Caballo en la dehesa de Montenmedio, en Vejer (Cádiz)
FLASH
>
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-
Andalucía > el País y Mundo
Valor
añadido > -El Gobierno
licita de una tacada obra pública por 1.052 millones > aprobó
de una tacada la contratación de obra pública por un importe
total de 1.051,7 millones de euros. La medida ya se conocía por
cuanto la anunció el pasado 21 de enero el presidente de la Junta,
Manuel Chaves, en el pleno extraordinario celebrado en el Parlamento sobre
la situación económica. ... Casi la mitad de los 1.051,7
millones de euros, los gestionará la Consejería de Obras
Públicas y Transportes, por un importe global de 599,5 millones.
Este dinero se distribuye en licitación para construcción
y acondicionamiento de carreteras (336 millones), obras ferroviarias y
portuarias (208,6 millones), además de intervenciones en vías
de la provincia de Cádiz y en Ronda (Málaga).
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
> el correo y prensa local
Valor
añadido > -Los constructores
achacan la paralización del sector al colapso de licencias > El
sector de la construcción está “totalmente paralizado como
consecuencia del colapso administrativo”, por la demora en la tramitación
de las licencias de obras. Esto fue lo que denunciaron ayer los representantes
del sector, que auguraron más cierres de empresas y despidos si
el Consistorio no lo remedia. La Mesa de la Construcción de Sevilla
–integrada por empresarios, arquitectos, aparejadores, ingenieros, agentes
de la propiedad inmobiliaria y administradores de fincas– alertó
ayer de que el sector está “totalmente paralizado como consecuencia
del colapso administrativo” por la demora en la tramitación de las
licencias de obras. Ante tal panorama, los representantes del sector reclamaron
reformas a la administración. Además, alertaron de que en
los próximos meses de este año se podría producir
“un colapso sin precedentes”, que acelerará los cierres de empresas
y los despidos de trabajadores en las actividades relacionadas con la construcción,
si no se acometen medidas urgentes, según sostuvo el presidente
de Gaesco, Miguel Rus. Al final del pasado año, el delegado
de Urbanismo, Alfonso Rodríguez Gómez de Celis, ya anunció
que se aprobaría un plan para agilizar los trámites en la
Gerencia en el marco del nuevo Pacto Local por la Vivienda e incluso prometió
aprobar el bautizado como Plan Impulsa, para acelerar la ejecución
del PGOU. Gómez de Celis aseguró que en seis meses se pondrían
al día las 600 licencias de obras pendientes. En octubre de 2008,
el delegado ya avisó de que la crisis había paralizado 10.000
VPO en suelo privado. “Se está trabajando en ello, pero pedimos
resultados al Ayuntamiento”, replicó el decano del Colegio de Arquitectos,
Ángel Díaz del Río, quien abogó por que exista
“un sistema de control mínimo, pero sin colapsar el sistema, como
está ocurriendo”, afirmó. Los representantes del sector de
la construcción reclamaron “eficiencia y agilidad” en la Gerencia
de Urbanismo y la simplificación de los trámites, ya que
se tardan unos ocho meses en obtener las licencias de obras. Además,
solicitaron la eliminación de algunos sistemas de control porque
la mitad de ellos “no sirven para nada”. En la provincia de Sevilla hay
unos ochenta expedientes urbanísticos pendientes de obtener licencia,
según expusieron. Pero no sólo el Ayuntamiento fue
diana de sus críticas. Los representantes del sector de la construcción
instaron a la Junta a que “active” los planes generales de ordenación
urbanística de los municipios de la provincia, que llevan asociados
la construcción de muchas VPO. Incluso solicitaron que se eliminen
los sorteos para asignar estas viviendas. Como prueba de que “este sistema
no funciona”, apuntaron que en los últimos siete meses se han apuntado
7.800 personas a las listas para acceder a una VPO y sólo se han
gestionado 400. Además, instaron a “forzar” soluciones ante los
problemas para lograr créditos bancarios....Su portavoz, Miguel
Rus, presidente de la patronal sevillana de la construcción, Gaesco,
reclamó "más eficacia, austeridad, rapidez y agilidad a la
administración; ofreció la colaboración de los colegios
y asociaciones del sector para desbloquear a la administración,
sobre todo el materia de VPO; y denunció que hay "más de
80 expedientes de VPO pendientes de licencias" por parte del Ayuntamiento
de Sevilla y alguno sin noticias "desde septiembre de 2008". El sector
reclamó asimismo que se eliminen los sorteos para la adjudicación
de VPO, proceso que según denunciaron aumenta el tiempo y los costes.
Como ejemplo, indicaron que "de 7.800 viviendas para adjudicar, en siete
meses sólo se han podido gestionar 400", debido a las constantes
renuncias. Por otro lado, la Mesa reivindicó a la Administración
que inicie la conexión entre Huévar, la A-4 y la A-92, que
beneficiaría el tráfico interior de Sevilla y mejoraría
las conexiones con el Aljarafe. Angel Tavira, presidente del Colegio de
Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos, que criticó la falta de
planificación pública, dijo que es una obra "barata y rápida",
pero que depende de Fomento.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
> Sur y locales
Valor
añadido > -La construcción
de VPO volvió a enfrentar a la Junta de Andalucía con
el Ayuntamiento de la capital. El consejero de Vivienda y Ordenación
del Territorio, Juan Espadas, retó ayer al Consistorio a que si
no tiene capacidad económica para edificar vivienda protegida en
la ciudad, ceda suelo municipal a la Administración autonómica
para que sea esta quien construya. A su juicio, el Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU) plantea una oferta «aún insuficiente»
para atender la demanda, que cifró en 20.000 pisos. «Si no
se puede asumir económicamente el aumento de la oferta de VPO, no
hay ningún problema, ya que el Consistorio se podrá limitar
a poner los suelos de los que disponga encima de la mesa y la Consejería
de Vivienda hará el resto», subrayó Espadas, quien
reclamó que se reserve más del 30% del terreno de la ciudad
a construir VPO. Asimismo, el consejero recordó que la provincia
de Málaga es la que ha presentado un volumen «más discreto»
de suelo a la oferta pública de adquisición efectuada por
la Junta. Las reacciones no se hicieron esperar. El concejal de Urbanismo,
Manuel Díaz, señaló que el PGOU prevé la construcción
de 22.045 VPO y recordó que el plan prevé la reserva del
30% para esta tipología de pisos, incluso en determinados casos,
como en la zona de Cortijo Merino, se reserva hasta el 45%. Según
los datos del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV), en el presente
año se están construyendo en la ciudad 1.797 viviendas protegidas
y se iniciarán 1.822 a lo largo del ejercicio, además del
suelo que se está preparando para construir 2.300 VPO en Hacienda
Cabello y Lagar de Oliveros. Agilizar el PGOU Respecto a la aprobación
por parte de la Junta del PGOU, Juan Espadas, indicó que aún
no se han recibido varios informes sectoriales y que cuando lleguen a su
departamento se convocará una reunión con el Consistorio.
El consejero sí dejó patente su voluntad de agilizar los
trámites y aseveró que no se agotará el plazo legal
de cinco meses para evitar un veredicto sobre el plan. «Intentaremos
reducir este plazo a la mitad», subrayó Espadas, quien avanzó
que si en un mes y medio tienen los informes que faltan antes de final
de año se habrá aprobado el PGOU.
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NOTICIA
>
- Andalucía
Valor
añadido > -El fondo de
inversión inmobiliario del Santander, denominado 'Santander Banif
Inmobiliario', posee 14 inmuebles en las provincias de Sevilla, Málaga
y Granada, que son susceptibles de venderse para la obtención de
liquidez. Según informaron a Europa Press fuentes del Santander,
en la provincia de Sevilla este fondo de inversión posee seis inmuebles,
entre 2.056 y 2.978 metros cuadrados, que suman una superficie de 14.662
metros cuadrados y que son seis viviendas de primera residencia en la zona
conocida como Santa Bárbara. Según el inventario a 31 de
diciembre de 2008, en la provincia de Málaga este fondo de inversión
posee siete inmuebles con una superficie de 51.914,51 metros cuadrados.
En concreto, posee dos viviendas de primera residencia en El Limonar, que
suman 3.444,59 metros cuadrados, además de otra en Los Almendros,
en Marbella (Málaga), con 5.986 metros cuadrados de superficie;
y otra en Pozos Dulces (Málaga), con 1.985,88 metros cuadrados.
Además, pose dos segundas residencias en dicha provincia, en concreto
en Guadalmina, en San Pedro de Alcántara, con 17.123 metros cuadrados,
y en Royal Romana Playa, en Marbella, con 6.649 metros cuadrados. Asimismo,
posee un local comercial en San Pedro de Alcántara, con 16.714 metros
cuadrados. En el caso de la provincia de Granada, 'Santander Banif Inmobiliario'
posee una nave en Atarfe, con 3.047 metros cuadrados.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Jaén
> el País y SER
Valor
añadido > -El anterior
PGOU de Jaén expiró en 2004. Hace tres años, el anterior
gobierno municipal del PP presentó el nuevo plan urbano con una
previsión inicial de 50.000 viviendas en dos décadas, un
crecimiento que redujo más tarde a las 20.000 casas para cumplir
con las exigencias del Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía
(POTA). Los populares sacaron adelante ese plan en solitario, pero el documento
quedó en aguas de borrajas meses después, cuando tomó
posesión el nuevo gobierno municipal, formado por PSOE e IU. La
alcaldesa, la socialista Carmen Peñalver, encargó un nuevo
documento -curiosamente al mismo equipo redactor- bajo el argumento de
que el PP había inflado las previsiones de crecimiento urbanístico
de la ciudad y el plan era "irreal". Ahora, paradójicamente, el
nuevo PGOU prevé incluso la construcción de 7.000 casas más
de las anunciadas hace tres años. Las zonas con mayor densidad de
viviendas serán las de la zona de Renfe y la barriada de Las Fuentezuelas,
así como el área de reserva de Cerro Almagro, que acogerán
más de 4.000 viviendas. El plan sí que descarta la edificación
en Cerro Almodóvar, en el sur de la ciudad, por estar el terreno
incluido en el Plan de Protección del Medio Físico. El avance
del PGOU, que tras su aprobación por el pleno se expondrá
a los ciudadanos los dos próximos meses, fija el crecimiento de
la capital principalmente hacia la zona norte, donde se ubicarán
los nuevos equipamientos de la ciudad sanitaria, la de la Justicia y el
parque empresarial. La previsión de legalización de 5.000
viviendas que ahora están en situación irregular, beneficiará
a los asentamientos de Los Bermejales, La Manseguilla y, en menor medida,
Los Puentes.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
Valor
añadido > -El concejal
de Vivienda, Diego Maldonado, ha afirmado que el Instituto Municipal de
la Vivienda (IMV) tiene en construcción 1.797 VPO y otras 1.822
se iniciarán en este periodo; además, está tramitada
la gestión de suelo necesaria para 3.100 viviendas que corresponden
a Lagar de Oliveros, El Duende y Hacienda Cabello. Maldonado sostiene que
la Ley de Estabilidad Presupuestaria impide al Consistorio ampliar los
límites de endeudamiento para hacer más vivienda protegida.
«Es una reclamación que llevamos haciendo desde el Ayuntamiento
al Gobierno central y que no ha sido atendida, lo que nos obliga a construir
sólo con la capacidad de crédito que se nos permite»,
afirmó.
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>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La Consejería
de Vivienda de la Junta de Andalucía dio el visto bueno a la adaptación
parcial del PGOU (Plan General de Ordenación Urbana) de San Roque
a la LOUA (Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía).
El próximo paso será su aprobación definitiva en pleno.
Con esta aprobación avanza significativamente en el proyecto de
construir unas 1.000 viviendas protegidas en el plazo de cuatro años.
El pasado 23 de diciembre la Gerencia Municipal de Urbanismo aprobó
el documento de la adaptación a la LOUA, que había sido elaborado
en sólo dos meses por los técnicos municipales. En
resumen, se trataba de cumplir el trámite exigido por la Junta de
Andalucía de adaptar el Plan General de Ordenación Urbana
vigente, de 1987, a la nueva Ley de Ordenación Urbanística
de Andalucía. Al finalizar la tramitación se podrá
ir dando luz verde a la construcción en todo el municipio de San
Roque de unas 1.000 viviendas de protección oficial hasta 2011,
en virtud del convenio suscrito entre el Ayuntamiento y la Junta de Andalucía.
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NOTICIA
>
-Andalucía > diario
de Córdoba y locales
Valor
añadido > -El Servicio
de Arquitectura y Urbanismo (SAU) de la Diputación de Córdoba
ha sido el encargado de realizar los nuevos planes de ordenación
urbanísticos de trece municipios, a través del Programa de
Planeamiento Urbanístico del 2008-2009. Para ello, la institución
provincial ha invertido 340.000 euros, según concretó el
delegado de Infraestructuras Municipales y Vivienda, Telesforo Flores.
El 85% de la financiación de los planes corresponde a la Diputación,
mientras que el 15% restante, a los ayuntamientos. A partir de ahora,
las administraciones locales deben darle el visto bueno a estos trabajos
en sus plenos y, posteriormente, la aprobación definitiva vendrá
de la mano de la Consejería de Vivienda y Ordenación del
Territorio, con la finalidad de que antes de que finalice el año
se pongan en marcha los nuevos planes. La iniciativa permitirá
la continuidad del trabajo desarrollado en el programa del 2006--2007,
que favoreció la aprobación de ocho planes en Alcaracejos,
El Viso, La Victoria, Almedinilla, Añora, Benamejí, Monturque
y Villaharta. Los ayuntamientos contarán con una gestión
más eficaz de su política urbanística gracias a los
nuevos planes, incluyendo la posibilidad de modificar la ordenación
establecida, potestad limitada a los municipios con planeamiento no adaptado
a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA).
La Diputación de Córdoba ha facilitado a trece ayuntamientos
de la provincia la redacción de sus planes urbanísticos de
iniciativa municipal, una actuación que se engloba dentro del Programa
de Planeamiento Urbanístico del Servicio de Arquitectura y Urbanismo
(S.A.U) de la institución provincial. El delegado de Infraestructuras
Municipales y Vivienda de la Diputación de Córdoba, Telesforo
Flores, ha entregado hoy los planes correspondientes a los alcaldes de
los municipios incluidos en esta iniciativa y ha afirmado que esta medida
es "clave para el desarrollo de la provincia". Flores ha destacado
que este trabajo tiene por objeto "facilitar a los ayuntamientos que lo
solicitan la redacción de estos planes de iniciativa municipal",
que en esta ocasión corresponden a las localidades de Adamuz, Bujalance,
Cañete de las Torres, Cardeña, Doña Mencía,
Espejo, Fuente Tójar, Hinojosa del Duque, Montalbán, Santa
Eufemia, Villanueva de Córdoba, Villanueva del Rey y Zuheros.
Con respecto a la financiación, el diputado provincial ha explicado
que la inversión en este programa alcanza los 340.000 euros, de
los cuales el 85 por ciento corresponde a inversión de la Diputación
y el 15 por ciento restante a los ayuntamientos. Flores ha insistido
en que el objeto es poner suelo para la construcción de vivienda
a disposición de los ayuntamientos ya que "se trata de un arma eficaz
para apostar por el desarrollo" con los planes adaptados a la Ley de Ordenación
Urbanística de Andalucía. Los nuevos planes de ordenación
urbanística permitirán a los ayuntamientos una gestión
"más eficaz" de su política urbanística, ya que incluyen
además la posibilidad de modificar la ordenación establecida.
Flores ha indicado además que este Programa de Planeamiento da continuidad
al del ejercicio anterior, que ha permitido a la institución provincial
impulsar otros ocho planes, en los municipios de Alcaracejos, Almedinilla,
Añora, Benamejí, El Viso, Monturque, La Victoria y Villaharta.
En conjunto, esta colaboración entre la Diputación y los
ayuntamientos permitirá que antes de acabar el año 25 municipios
cuenten con un planeamiento urbanístico adaptado.
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> Cádiz > Sur y locales
Valor
añadido > -El grupo holandés
que es propietario de la mayor parte de los terrenos de la manzana del
Hiper Cádiz ya tenía un proyecto pensado para el futuro centro
comercial que permitirá el nuevo Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU). De hecho, estaba todo prácticamente hilvanado: estaban
los cinco propietarios, una entidad de ahorros que era la que iba a financiar
la operación y hasta la distribución del proyecto.
La manzana en la que se ubicará este gran
centro comercial está situada a la entrada de Cádiz y abarca
el actual Supersol -que está alquilado a la cadena de supermercados
por este grupo holandés-, el concesionario Gadesmóvil (hoy
cerrado) y los antiguos Talleres Faro. Los propietarios son cinco: Zona
Franca y el Ayuntamiento, que tienen una parte de Talleres Faro; el titular
de Gades móvil, el grupo holandés y otro particular que disponía
de una pequeña parte (2.000 metros cuadrados). Este último
era el único dispuesto a vender su parte, aunque el dueño
del concesionario de automóviles también dudaba de entrar
en la operación por su escasa experiencia en el sector.
Guillermo McPherson, uno de los dos socios de
la consultora Avantia -que se encargó junto a Jones Lang LaSalle
de los estudios preeliminares de ese proyecto- explicó que el asesor
para asuntos urbanísticos del Ayuntamiento de Cádiz se reunió
con cada una de las partes implicadas. «Sólo faltaba la reunión
conjunta de todos», avanzó. Sin embargo, desde el verano,
no se ha vuelto a producir ningún avance y además se ha colado
el fantasma de la crisis. Esto no significa que el proyecto no siga adelante,
porque el grupo holandés -que tiene muchos intereses en la provincia-
tiene capacidad de gestión y económica suficiente. «Incluso,
ellos preferían haber adquirido la parcela entera», precisó
el consultor especializado en el sector comercial. Unicaja, por su relación
con Zona Franca y el Ayuntamiento, fue la entidad que hizo de nexo de unión
entre todas las partes implicadas y además también estaba
interesada en participar en la financiación. Los estudios previos,
que arrancaron hace casi dos años, determinaron que había
demanda suficiente en Cádiz para un centro comercial y que el lugar
era idóneo, pero no para sector terciario (oficinas) sino para el
comercial y, en todo caso, hotelero. Así, en estas primeras conversaciones
con el Consistorio se planteó hacer un centro comercial mediano,
de unos 40.000 metros cuadrados, y sumarle un hotel, que serían
los 20.000 metros restantes hasta completar los 60.000 metros cuadrados
de superficie comercial que contempla el Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU). Esos 60.000 metros cuadrados se podrían distribuir
a lo largo de una altura máxima de 20 plantas, aunque ese es únicamente
el límite. Se da por seguro que un centro comercial de esa altura
no tendría salida económica. Lo más normal, por lo
tanto, sería ir al clásico centro de planta baja más
dos alturas y reservar otra parte del terreno para el edificio emblemático
y de diseño al que constantemente se refiere la alcaldesa, Teófila
Martínez. Sería esta la fórmula para conjugar
los dos intereses: el del Ayuntamiento, que quiere que el desarrollo de
esta zona sea el motor que impulse la transformación del polígono
exterior de Zona Franca, y el de los promotores del centro comercial, que
buscan la viabilidad económica.
FLASH
>
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-
Andalucía
Valor
añadido > -Sacyr Vallehermoso
se ha adjudicado la construcción de un tramo de autovía en
la provincia de Jaén por un importe de 64,1 millones de euros. Se
trata del tramo Villacarrillo-Villanueva del Arzobispo (Jaén), de
la autovía A-32 Linares-Albacete, que promueve la Sociedad Estatal
de Infraestructuras del Transporte Terrestre.
FLASH
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NOTICIA
>
-Promoción > Urbanismo
> Andalucía > Murcia > C. Valenciana
Valor
añadido > - La comisión
de Peticiones del Parlamento Europeo aprobó por 23 votos a favor,
11 en contra y 1 abstención un informe que pide la suspensión
y la revisión de todos los nuevos
planes urbanísticos nuevos en España que no respeten el medio
ambiente y no garanticen el derecho a la propiedad.
La Eurocámara amenaza con congelar los fondos estructurales para
España si no se resuelven los abusos urbanísticos denunciados
en Bruselas y critica la lentitud de las autoridades judiciales españolas
a la hora de dar respuesta a estos casos. Las duras críticas
que contiene el informe hacia el urbanismo en España salieron adelante
pese a que los eurodiputados del PSOE y del PP habían presentado
enmiendas coincidentes para suavizar su contenido y suprimir parte de las
denuncias. La mayoría de estas enmiendas fueron rechazadas porque
no contaron con el respaldo de sus colegas conservadores y socialistas
europeos, que apoyaron el texto original, elaborado por la eurodiputada
verde Margrete Auken, e incluso lo endurecieron. El informe todavía
debe ser votado por el pleno de la Eurocámara, que está previsto
que se pronuncie el próximo 26 de marzo. Si sale adelante, será
la tercera vez que el Parlamento Europeo apruebe un informe censurando
los abusos urbanísticos en España en la actual legislatura.
El Parlamento denuncia que "todas las administraciones, central, autonómica
y locales, son responsables de haber puesto en marcha un modelo de desarrollo
insostenible, que ha tenido gravísimas consecuencias, por supuesto
medioambientales y, además, sociales y económicas". Los eurodiputados
expresan en particular "su preocupación
acerca de la situación de la planificación urbana en el municipio
de Marbella, en Andalucía, donde se han construido ilegalmente decenas
de miles de viviendas, que infringen probablemente la legislación
comunitaria". También se censura que algunas urbanizaciones se han
construido en zonas protegidas por la red Natura 2000, como las urbanizaciones
en Cabo de Gata (Almería) y Murcia.
El informe critica además que las
autoridades judiciales españolas "no están debidamente preparadas"
para tratar los casos de abusos urbanísticos, que los tramitan con
demasiada lentitud y que "las sentencias dictadas en muchos de tos casos
no pueden ejecutarse de forma que compensen a las víctimas de tales
abusos". "Ello ha reforzado la impresión, compartida por muchos
ciudadanos de la UE de nacionalidad no española, acerca de la falta
de actuación y parcialidad de la justicia española", prosigue
el texto. Para hacer frente a estos problemas,
la Eurocámara "pide a las autoridades
españolas que se deroguen todas las figuras legales que favorecen
la especulación, tales como el agente urbanizador".
También se insta a revisar "urgentemente" y a modificar la Ley de
Costas "a fin de proteger los derechos de los legítimos propietarios
de viviendas y de aquéllos que poseen pequeñas parcelas en
zonas de la costa que no tienen un impacto negativo sobre el medio ambiente
costero". El Parlamento asegura que "las personas que hayan
adquirido de buena fe una propiedad en España que haya sido declarada
ilegal deberían tener derecho a obtener una indemnización
adecuada a través de los órganos jurisdiccionales españoles".
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> Cádiz
Valor
añadido > -El centro
comercial El Paseo ampliará su superfice comercial. Según
indicó ayer la Cadena Ser, esta gran superficie, situado en el kilómetro
653 de la N-IV, realizará en las próximas fechas un incremento
de sus zonas comerciales. Hay que recordar, no obstante, que la Dirección
General de Comercio de la Junta de Andalucía abrió diligencias
contra el centro comercial en 2006 por una ampliación de superficie
de 2.287 metros cuadrados sin haber solicitado ni disponer de la preceptiva
licencia.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> Marbella > SUR
Valor
añadido > -El Tribunal
Supremo ha ratificado la suspensión de una licencia de obras concedida
por el equipo de gobierno de Julián Muñoz a la sociedad Edificaciones
Tifán, S.L. vinculada al conocido empresario. La sentencia, a la
que ha tenido acceso SUR, afecta a la construcción de un complejo
comercial en La Caridad. El alto tribunal desestima así un
recurso presentado por el propio Ayuntamiento en 2004, con Marisol Yagüe
al frente, contra la impugnación interpuesta por la Consejería
de Obras Públicas de la Junta de Andalucía. No es la primera
impugnación de la Junta que acapara la empresa. Cuenta con otros
dos permisos suspendidos para el complejo hotelero 'NH Alanda', en el mismo
sector. Entonces el Tribunal Superior de Justicia (TSJA) anuló la
licencia de obras con la que se construyó el hotel por invadir zona
de protección de cauce, zona verde y suelo residencial. En
esta ocasión, el fallo judicial revela que la Junta de Andalucía
promovió un recurso contencioso-administrativo ante la Sala de este
orden del TSJA con sede en Málaga en el que aparecían como
demandados tanto el Consistorio marbellí como Tifán respecto
a la licencia concedida en enero de 2003 en comisión de gobierno.
La primera decisión del tribunal fue suspender el acuerdo como medida
cautelar, un auto que fue recurrido primero en súplica y luego en
casación y que finalmente ha sido rechazado por la última
instancia, el Tribunal Supremo. La Junta de Andalucía llegó
a impugnar en los tribunales más de 380 licencias contrarias al
planeamiento urbanístico en los últimos once años.
Medio centenar de esos recursos corresponden a proyectos de empresarios
procesados en la trama de corrupción destapada en 'Malaya'. Fidel
San Román está imputado por los presuntos delitos de cohecho
y prevaricación.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > el País,
la opinión y locales
Valor
añadido > -La Audiencia
Nacional ha desestimado el recurso puesto por el Ayuntamiento de Málaga
para obtener la propiedad del suelo que ocupó el Campamento Benítez,
un espacio de más de medio millón de metros cuadrados que
en 1995 dejó de tener uso militar. El Ayuntamiento solicitó
al Gobierno la devolución del suelo porque entendía que fue
cedido en su día con la expresa condición de que tuvieran
un uso militar. Al no tener respuesta, el consistorio planteó un
recurso contencioso administrativo en el que consideraba que la propiedad
le correspondía por silencio administrativo positivo. Y esto es
lo que ha negado ahora la Audiencia Nacional. El alcalde, Francisco de
la Torre, anunció ayer que el Consistorio recurrirá al Tribunal
Supremo porque la titularidad del Campamento Benítez es una "reivindicación
histórica de la ciudad". El Consistorio dice que respetará
el uso como museo del transporte y parque que le va a dar el Ministerio
de Fomento, al que Defensa cedió el terreno en 2005.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
Valor
añadido > -El Parque
Comercial Nevada de Armilla (Granada), proyectado como el más grande
de Andalucía y cuyas obras fueron paralizadas en 2006 por orden
judicial, puede ser derribado. El fiscal estima que la demolición
"íntegra, completa y total" es la única salida para corregir
el daño causado.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La Consejería
de Vivienda y Ordenación del Territorio ha recibido un total de
351 ofertas de suelo en 135 municipios andaluces, en el marco de la Oferta
Pública de Adquisición de Suelo que realizó a finales
del pasado año para destinarlo a la construcción de VPO.
Estas propuestas suman una superficie total de casi 31 millones de metros
cuadrados y superan ampliamente el objetivo marcado en la Junta de Andalucía
de obtener suelo suficiente para la construcción de 11.000 inmuebles
protegidos. La Consejería comenzará ahora un proceso para
establecer las prioridades de compra de estos paquetes de suelo, en función
criterios como la necesidad de vivienda en el municipio, la situación
del desempleo en la construcción en la localidad, el equilibrio
territorial en la selección de ofertas, la posibilidad de puesta
en carga inmediata de los suelos u otras variables que ofrezcan información
relativa a la idoneidad de los terrenos. Una primera aplicación
de los criterios que se seguirán para seleccionar las ofertas sobre
las que se centrará una primera fase de compra ha permitido identificar
unas 150 propuestas “con grandes posibilidades de prosperar”, que ocupan
una superficie de casi 13 millones de metros cuadrados en los que se podrían
construir 36.006 viviendas protegidas. Se trata de solares ubicados en
municipios con alta demanda de VPO o en áreas metropolitanas, que
se pueden desarrollar y urbanizar en un plazo de tiempo breve, o suelos
donde es necesario un impulso específico al sector de la construcción.
El consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas,
ha anunciado que su Consejería se presentará como avalista
de los créditos que los empresarios soliciten para comprar y urbanizar
suelo público enajenado por la Empresa Pública de Suelo de
Andalucía (EPSA) y que tiene como destino la construcción
de vivienda protegida. En este sentido, ha aclarado que los suelos que
se obtengan serán sacados a concurso público.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -El Boletín
Oficial de la Provincia de Cádiz ha publicado el anuncio remitido
por la Gerencia Municipal de Urbanismo para someter al trámite de
información pública el documento 'Adaptación parcial
del PGOU de San Roque a la LOUA'. Comienza así el plazo de un mes
para examinar el expediente y, en su caso, presentar alegaciones al mismo.
Su aprobación será el primer paso para la construcción
de 1.000 VPO en cuatro años.
FLASH
>
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-Andalucía
Valor
añadido > -ADIF ha adjudicado
a FCC, en UTE con Sando, (dos tercios FCC y un tercio Sando) el contrato
para la construcción de la plataforma del corredor mediterráneo
de alta velocidad, correspondiente al tramo Sorbas-Barranco de los Gafarillos
en la provincia de Almería, por un importe de 251 millones de euros.
El tramo, con una longitud de 7,6 kilómetros, discurre en dirección
norte-sur, iniciándose junto a la población de La Herrería
v finalizando antes del cruce del barranco de Gafarillos. El trazado, que
admite doble vía de alta velocidad con ancho internacional y la
posibilidad de uso para tráfico mixto, contempla la construcción
de dos túneles paralelos. En la boca norte, los primeros 20 metros
de túnel en mina de ambos túneles se ejecutarán mediante
métodos convencionales, realizándose el revestimiento definitivo
con dovelas prefabricadas mediante tuneladara. Desde esta boca se construirán
dos túneles de 5,8 y 5,9 m de longitud mediante una tuneladora mixta
tipo EPB de 10,05 metros de diámetro. El revestimiento interior
se realizará mediante un anillo de 1,50 m de longitud formado por
dovelas prefabricadas de hormigón reforzado con fibra de polipropileno
de 0,50 m de espesor. Desde la boca sur se ejecutarán dos túneles
de 1,5 y 1,4 m de longitud mediante Nuevo Método Austriaco, realizándose
la excavación en avance y destroza mediante voladura y medios mecánicos.
El revestimiento se realizará con hormigón en masa de 0,35
m y armado de 50 m de espesor. Entre estos túneles se ejecutarán
15 galerías de conexión. En ambos túneles se realizará
una caverna de 156 m2 de sección interior y 40 m de longitud excavada
mediante medios convencionales y a la cual se accederá por la boca
sur mediante el túnel ejecutado en mina. En ella se instalarán
dos pórticos para el desmontaje de la tuneladara. Se construirán
también dos falsos túneles de 85 y 17 m de longitud, con
una sección de 84 m2 y 0,75 m de espesor. Los materiales que atraviesa
el trazado son rocas blandas y suelos en el primer 80% de la longitud,
y formaciones rocosas yesíferas con presencia de anhidritas en el
último 20%. La obra incluye las actuaciones necesarias para la ejecución
de las infraestructuras como movimientos de tierra, obras de drenaje, auscultación,
reposición de los servicios y servidumbres afectados, actuación
provisionales y campaña geotécnica complementaria.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Arrendamientos > Impuestos
> Vivienda > Andalucía > Diario de Córdoba
Valor
añadido > -El Ministerio
de Vivienda ha suprimido la ayuda de 6.000 euros a los propietarios de
viviendas vacías que las pongan en alquiler, aunque mantiene la
ayuda a la rehabilitación de pisos destinados al alquiler. La Junta
de Andalucía se suma a la iniciativa promovida por el Ministerio
de Vivienda en el nuevo plan estatal 2009-2012. Así lo ha adelantado
el consejero de Vivienda, Juan Espadas, quien ha defendido la decisión
del Gobierno central tras asegurar que los datos manejados por el ministerio
indican que las ayudas destinadas a los propietarios no estaban generando
una potenciación del alquiler, que era el objetivo de esas subvenciones.
Esta es la descripción de las ayudas a la rehabilitación
de viviendas destinadas al arrendamiento que aparece en el Real Decreto
2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de
Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 del Ministerio de Vivienda:
La financiación de la rehabilitación de viviendas consistirá
en subvenciones, con las siguientes cuantías: 1.- La cuantía
máxima de la subvención por vivienda será del 25 por
ciento del presupuesto protegido, con el límite de 2.500 euros con
carácter general, o de 3.400 euros cuando los propietarios u ocupantes
de las viviendas tengan más de 65 años o se trate de personas
con discapacidad y las obras se destinen a la eliminación de barreras
o a la adecuación de la vivienda a sus necesidades específicas.2.-
En el supuesto de que el propietario u ocupante de una vivienda, promotor
de su rehabilitación, la destine al alquiler durante un plazo mínimo
de 5 años, en las condiciones establecidas por el Real Decreto 2066/2008
para las viviendas protegidas destinadas a dicho uso, la cuantía
de la subvención a la que se refiere la letra a) anterior será
como máximo de 6.500 euros.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Ideal
y locales
Valor
añadido > -La Consejería
de Vivienda y Ordenación del Territorio pondrá en carga suelo
para iniciar la construcción de unas 20.000 ó 30.000 viviendas
de VPO a lo largo de 2009 mediante acuerdos con promotores privados o promoción
directa, avanzó el consejero del ramo, Juan Espadas. En declaraciones
a Efe, el consejero informó de que la Junta cuenta con una «reserva
de suelo muy importante y estratégica para los próximos años»,
que «irá dosificando» y desarrollará un primer
bloque mediante la promoción directa a través de la Empresa
Pública de Suelo de Andalucía (EPPSA) o mediante convenios
con los propietarios para poner el suelo en carga con carácter inmediato.
Ha recordado que EPPSA «se lanzó» al mercado el año
pasado para adquirir suelo con el objetivo de impulsar las promociones
de VPO en un contexto de contracción del mercado y también
mientras se aprueban los planeamientos urbanísticos municipales
y llegó a recibir más de 300 ofertas de adquisición
de suelo. Esas ofertas equivalen a unas 80.000 viviendas, si bien no todos
los suelos tienen la capacidad para ponerse pronto en carga y poder construir.
«El objetivo de 20.000 ó 30.000 VPO está garantizado»
en 2009, aseguró el consejero, quien ha destacado que es la «decisión
más importante de VPO en esta Comunidad». Esta actuación
es un «elemento de transición» hasta que todos los ayuntamientos
adapten sus planeamientos a la normativa regional, que será «cuando
con normalidad cada municipio disponga de suelo para sacar sus promociones»,
y también es una forma de ir cumpliendo los objetivos del Plan de
Vivienda, alegó el consejero. Adelantó que la Consejería
de Vivienda ha decidido constituir en cada provincias una mesa integrada
por representantes de este departamento, promotores de vivienda pública
y entidades financieras para supervisar la marcha de los proyectos.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Promoción > Andalucía
> SER, el País y locales
Valor
añadido > -El informe
trimestral del mercado inmobiliario de Salvago afirma que "el sector pasa
por los peores momentos desde la recesión de 1992-1993", y retrasa
el inicio de la recuperación de la "normalidad" hasta 2011 o 2012.
En algunas zonas turísticas del litoral la bajada de la oferta residencial
es de más del 80%. El impacto del frenazo en los precios es llamativo.
En Málaga, el precio del metro cuadrado construido ha caído
un 6,3% de media, mientras que en la provincia de Sevilla el descenso es
ya del 7%; en Huelva, -7,4%; en Cádiz, -7,1%. Localidades del litoral
malagueño con gran crecimiento urbanístico, como Vélez-Málaga,
Mijas o Estepona, han registrado descensos de hasta el 18%, según
el informe de Salvago. En caída libre - Andalucía tiene 114.000
desempleados en el sector de la construcción, el doble que hace
un año. Uno de cada cuatro parados del sector en España vive
en la región.- Entre enero y septiembre de 2008 se constituyeron
192.000 hipotecas, una caída del 30%, según Analistas Económicos,
de Unicaja. - La compraventa de viviendas se redujo en un 27%, mientras
que las casas iniciadas bajaron un 42%.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
Valor
añadido > -Detea va a
construir 90 Viviendas Protegidas (VP) en la localidad sevillana de Mairena
del Aljarafe. La Sociedad para el Desarrollo Económico y Fomento
del Empleo de Mairena del Aljarafe, SODEFESA, ha adjudicado a Detea la
construcción de dos promociones de VP, una inversión para
la entidad pública de 7,7 euros.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Almería
Valor
añadido > -seis convenios
urbanísticos para la cesión de uso de suelo destinado a sistema
general de equipamiento para la ampliación de la Universidad de
Almería, que suman un total de 68.000 metros cuadrados que servirá
para la ampliación de sus instalaciones. Por contrapartida, sus
actuales propietarios podrán contar con aprovechamiento urbanístico
una vez que se apruebe el próximo Plan General de Ordenación
Urbana, que se prevé obtenga el visto bueno de la Junta de Andalucía
para el verano. El alcalde, Luis Rogelio Rodríguez-Comendador,
destacó en este punto la «generosidad municipal» hacia
la Ual «como institución referente de la cultura de nuestra
provincia», y lamentó que mientras desde el Consistorio «hemos
realizado más de veinte cesiones de suelo a la Junta, como ahora
lo hacemos a la universidad, para diversos equipamientos de interés
social, sin embargo, desde otras administraciones, como el Gobierno de
la Nación, se nos niegue la cesión gratuita de terrenos para
desdoblar la N-344 o construir la rotonda bajo el Cable Inglés»;
actuaciones, ambas, en las que Fomento ha emplazado al equipo de gobierno
a expropiar los terrenos.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
Valor
añadido > -La Comisión
Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Sevilla ha
rechazado la iniciativa del Ayuntamiento de Espartinas, gobernado por Domingo
Salado (PP), de modificar sus normas subsidiarias para clasificar una zona
de olivar conocida como 'Los Quemados' como suelo urbanizable sectorizado
al objeto de construir 634 nuevas viviendas, dado que el proyecto infringe
los parámetros del Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía
(POTA) e incurre en otros defectos urbanísticos. Según
una resolución de la sección de Urbanismo de este organismo
adscrito a la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio,
documento recogido por Europa Press, la pretensión del Ayuntamiento
es clasificar como suelo urbanizable sectorizado 195.465 metros cuadrados
actualmente clasificados como suelo no urbanizable de preservación
del olivar. El destino de la iniciativa es la construcción de 634
nuevas viviendas de las que 179 gozarían de algún grado de
protección. No obstante, la Comisión de Ordenación
del Territorio y Urbanismo ha detectado que la modificación de las
normas subsidiarias propuesta por el Gobierno municipal de Salado no atiende
a la incidencia del proyecto respecto al cumplimiento de los "parámetros
de sostenibilidad" recogidos en el Plan de Ordenación del Territorio
de Andalucía (POTA), pues aunque la iniciativa contempla una ratio
de 2,4 habitantes por vivienda con un incremento poblacional del 11,99
por ciento que no supera el límite del 30 por ciento fijado por
esta Ley, las innovaciones urbanísticas "aprobadas recientemente
o pendientes de aprobación definitiva" suponen incrementos demográficos
no atendidos por el documento sometido a inspección. En concreto,
sumando esta modificación de las normas subsidiarias a otras cuatro
innovaciones ya aprobadas o pendientes de aprobación definitiva,
el incremento poblacional planeado se eleva hasta el 33,59 por ciento.
Además, detecta la comisión que la iniciativa "no cumple"
la reserva mínima de edificabilidad destinada a viviendas protegidas,
pues de los 72.601,95 metros cuadrados materializables en el nuevo sector,
únicamente el 26,7 por ciento se destinan a vivienda protegida sin
alcanzar el 30 por ciento obligado. En esa misma línea, la densidad
de vivienda asignada al nuevo sector, supera "notablemente" la densidad
de las zonas residenciales colindantes recogidas en las normas subsidiarias
vigentes, lo que suma un factor más para la decisión adoptada
por la Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo
para suspender la aprobación definitiva del proyecto de modificación
de las normas subsidiarias.
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NOTICIA
>
-Andalucia > Cádiz
Valor
añadido > -El TSJA anula
la aprobación definitiva del PGOU de Chiclana, vigente desde
marzo de 2007 > El Tribunal Superior de Justicia de Andalucía
ha anulado la aprobación definitiva del Plan General de Ordenación
Urbana de Chiclana, que llevó a cabo en marzo de 2007 la Comisión
Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo. Se considera
que “no se siguió la tramitación legalmente exigible” a la
hora de dar vigencia al documento. El Ayuntamiento –y la Junta- avanza
que presentará un recurso de casación en el Tribunal Supremo
y que buscará soluciones para mantener el contenido del actual Plan,
que “no ha sido puesto en duda, sino el proceso por el cual fue aprobado”.
Los ediles Butrón y Blanco, y el PP, señalan directamente
a los socialistas: “son los responsables de esta catástrofe para
la ciudad pues llevan años engañando con este asunto”. El
Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha anulado la
aprobación definitiva del Plan General de Ordenación Urbana
(PGOU) de Chiclana, que llevó a cabo el pasado mes de marzo de 2007
la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo
de Cádiz. La Sala de lo Contencioso-Administrativo de este
órgano considera que “no se siguió la tramitación
legalmente exigible” a la hora de dar vigencia al documento de planeamiento,
obra del Gobierno socialista anterior al cuatripartito liderado por el
popular Ernesto Marín. Además, se condena al pago de las
costas procesales al Ayuntamiento chiclanero, que dispone sin embargo de
diez días para recurrir ambas sentencias ante el Tribunal Supremo
(TS).
FLASH
>
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-Andalucía
> Teleprensa y locales
Valor
añadido > -El Círculo
de Empresas Andaluzas de la Construcción, Consultoría y Obra
Pública (CEACOP) reconoce que el Ministerio de Fomento no está
a la altura de las circunstancias y ha dejado a un lado al constructor
andaluz para ejecutar sus obras. Según los datos de licitación
extraídos de los boletines oficiales y analizados por la asociación
"sigue existiendo una falta de interés hacia el empresario de aquí
por parte de este ministerio, confirmamos los malos presagios que veníamos
anunciando desde hace meses", anuncia Enrique Figueroa, vicepresidente
ejecutivo de CEACOP, "el Ministerio de Fomento sigue adjudicando a las
empresas andaluzas el 20% de las obras que se ejecutan en Andalucía".
La asociación que mensualmente realiza un estudio interno sobre
las licitaciones de los organismos públicos en Andalucía,
ha constatado que en el segundo semestre de 2008, la Sociedad de Infraestructuras
de Transportes Terrestres (SEITT) organismo adscrito al Ministerio de Fomento
(responsable de infraestructuras ferroviarias y autovías), ha licitado
14 obras, que sobrepasan los 65 millones de euros, incluso varias superan
los 200 millones de euros. Unos paquetes presupuestarios importantes por
su cuantía, si tenemos en cuenta las inversiones de otros organismos
públicos o las que están realizando el Fondo Estatal de Inversión.
A través de este último, se han destinado en Andalucía
1.426 millones de euros a obras menores que se repartirán entre
centenas de pequeñas empresas, "sólo la SEITT licitó
en el último semestre de 2008, 1.150 millones y será para
unas empresas que crean poco en Andalucía", afirma el vicepresidente
ejecutivo. Las obras proyectadas por este organismo están siendo
adjudicadas a las firmas nacionales más importantes, "no entendemos
por qué proceden de esta forma" comenta Enrique Figueroa, "tenemos
la capacitación personal y técnica, pero no nos abren las
puertas para realizar las obras públicas andaluzas". CEACOP propone
que los proyectos presentados por este organismo sean "por tramos más
pequeños. Esto daría posibilidades a más empresas,
y sobre todo, daría más trabajo a más gente", así
lo plantea el vicepresidente ejecutivo. El comportamiento de la SEITT es
una muestra de la exclusión que sufren nuestras empresas del mercado
ofrecido por el Ministerio de Fomento y sus organismos adscritos "se sigue
colaborando con una política económica para minorías,
incluso en estos momentos de recesión" sentencia Enrique Figueroa.
Un ejemplo: la rehabilitación de la A-49 y la SE-40 CEACOP lleva
tiempo denunciando cómo el Ministerio de Fomento no confía
en los empresarios del sector andaluz para la ejecución de sus obras.
En agosto de 2008, la asociación mostró su preocupación
cuando no se invitó al proyecto de rehabilitación de la A-49
(autovía Huelva-Sevilla) a firmas de nuestra región. Se puso
la voz de alarma ante una situación incongruente, pues no se entiende
que teniendo los medios técnicos y personales próximos al
lugar donde se va a realizar la obra en cuestión, "tengan que venir
constructoras de fuera, con el encarecimiento que todo ello supone", afirmó
entonces Enrique Figueroa. Otro ejemplo es el de la SE-40, en "la que las
obras adjudicadas hasta la fecha han sido a las grandes constructoras nacionales",
recalcó el vicepresidente ejecutivo. Desde hace años, CEACOP
ha manifestado su desaprobación sobre las adjudicaciones del Gobierno
central, y en concreto, del Ministerio de Fomento en nuestra región.
En 2007, no superaba el 20% del total de adjudicaciones a empresas andaluzas.
Pero, y a la espera de la presentación pública del Informe
de Adjudicaciones de 2008 por parte de la asociación, "en este pasado
año no va a cambiar mucho el panorama, pues los datos nos están
confirmando unos porcentajes muy similares al de años anteriores"
reconoce Enrique Figueroa. No quieren recibirnos Se han pedido en múltiples
ocasiones a través de los organismos competentes, reuniones con
el Ministerio de Fomento por parte de los máximos representantes
de CEACOP, "pero no nos quieren escuchar ni la ministra ni nadie de su
ministerio", confirma el vicepresidente ejecutivo y continúa diciendo
"es inadmisible que tengamos que recurrir a los medios de comunicación
para hacerles llegar nuestras reclamaciones". Enrique Figueroa anuncia
que si no existe por parte de este organismo "buena voluntad para recibirnos,
seguiremos reclamando nuestra parcela de la obra pública en Andalucía
a través de otros canales".
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NOTICIA
>
-Andalucía > Almería
Valor
añadido > -La Gerencia
Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Almería (PP-GIAL) prepara
un estudio de las áreas de reserva en las que se encuentran a propuesta
del Consistorio la zona de la Corona, en el paraje de La Molineta, Loma
Cabrera y el polígono de La Juaida, en el que debe detallar que
estas zonas cuentan con espacio suficiente para la construcción
de 9.000 VPO en un futuro, y así poder aprobar el PGOU de la capital.
En rueda de prensa, el concejal de Urbanismo, Juan Megino (GIAL), explicó
que la dimensión de las áreas de reserva fue una de las condiciones
que puso en la reunión de ayer el consejero de Vivienda, Juan Espadas,
para poder avanzar en el planeamiento urbanístico de la ciudad.
De este modo, Megino subrayó el compromiso del consejero para entregar
el documento durante el próximo mes y así poder aprobar el
PGOU en pleno municipal entre los meses de abril y mayo
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>
NOTICIA
>
- Andalucía > Granada
Valor
añadido > -El consejero
de Obras Públicas y Transportes, Luis García Garrido, ha
anunciado que la Junta de Andalucía está ultimando los detalles
del estudio informativo de la Ronda Este de Granada, lo que supone un importante
avance del Gobierno autonómico en la red de distribuidores del área
metropolitana granadina. García Garrido ha anunciado que, durante
esta semana, se remitirá la memoria resumen del estudio a los ayuntamientos
por los que discurre la carretera: Granada capital, Cenes de la Vega, Huétor
Vega, Pinos Genil, Huétor Santillán, Víznar, Alfacar
y Jun. De esta manera, las corporaciones locales podrán conocer
las distintas opciones planteadas para la Ronda Este. El envío de
este informe a los ayuntamientos supone el primer paso para la tramitación
del estudio informativo y su proceso de información pública,
que está previsto que se abra el próximo mes de marzo. Según
ha manifestado el consejero de Obras Públicas durante una visita
a Granada, "esto supone un importante paso hacia la mejora de las comunicaciones
en el área metropolitana de Granada". La Ronda Este se plantea como
vía de gran capacidad conectando la prolongación de la Ronda
Sur (A-395) con la A-92, y con conexiones intermedias a los viarios existentes.
Además, para adecuar estas carreteras a la nueva infraestructura,
la Consejería prevé realizar obras de aumento de capacidad
con el ensanche de la calzada de ambas vías.
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>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La Consejería
de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía
ha sacado a licitación obras para la construcción de 163
inmuebles protegidos y la rehabilitación de otras 72 viviendas pertenecientes
al parque público residencial de la comunidad autónoma en
la capital granadina y en el municipio onubense de Nerva. Estos proyectos
suponen un compromiso inversor de 8,9 millones de euros.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Manilva da los primeros pasos para adaptar su PGOU a las normas urbanísticas
de la Junta de Andalucía. Representantes municipales mantuvieron
ayer una reunión con el coordinador provincial de la Dirección
General de Urbanismo de la Junta, José Manuel Benavides, para abordar
este asunto. Este trámite supondrá incluir en el actual planeamiento
de 1994 todas las modificaciones realizadas e liberar suelo para equipamiento
público, viviendas protegidas y uso industrial. El Consistorio prevé
tener aprobada esta adaptación en un plazo no superior a cuatro
meses. La adaptación no impedirá continuar de forma paralela
con la tramitación del nuevo PGOU, aprobado inicialmente en 2007.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Algeciras
Valor
añadido > -La Unidad
de Disciplina Urbanística de la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento
de Algeciras, que pone en marcha cada año unos 500 expedientes nuevos,
abrió 172 expedientes en 2008 relacionados con el restablecimiento
de la legalidad urbanística alterada. Aunque cuando un vecino no
ha solicitado licencia o no ha pagado los impuestos, es una actuación
perfectamente legalizable, en casos de infracciones de cierta gravedad,
el Ayuntamiento puede actuar vía demolición. El número
de expedientes sancionadores ascendió el pasado año a 144,
mientras que se abrieron 14 actuaciones previas, según datos facilitados
por el responsable de la unidad, Diego Vázquez. Este departamento
viene actuando con bastante mano dura contra las irregularidades urbanísticas,
tanto en suelo urbanizable, como especialmente en el no urbanizable o montes
públicos.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Almería
> ABC y locales
Valor
añadido > -Un total de
21 empresas de base tecnológica (EBT) han presentado sus peticiones
para instalarse en la futura sede científica del Parque de Innovación
Tecnológico de Almería (PITA) que se ubicará en los
terrenos del campus de la Universidad de Almería. Según la
Consejería de Agricultura, la mayor parte de estas empresas están
relacionadas con las energías renovables y con la agricultura.
Según las fuentes, ya hay más demanda
de ocupación de espacios que los que se pueden ofertar, ya que las
21 solicitudes presentadas suman una superficie de 1.716 metros cuadrados
frente a los 1.270 previstos.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La Consejería
de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía
ha sacado a licitación obras para la construcción de 163
inmuebles protegidos y la rehabilitación de otras 72 viviendas pertenecientes
al parque público residencial de la comunidad autónoma en
la capital granadina y en el municipio onubense de Nerva. Estos proyectos
suponen un compromiso inversor de 8,9 millones de euros.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Cádiz
> el Puerto > diario de Cádiz y locales
Valor
añadido > -El Área
de Urbanismo del Ayuntamiento trabaja actualmente en la redacción
de tres modificaciones puntuales del vigente Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU) para desarrollar varias fincas ubicadas en la zona norte
de
la ciudad, en el eje de la antigua N-IV. Según las estimaciones
iniciales, a los propietarios de estos suelos se les permitirá construir
un número de viviendas bastante superior del que inicialmente estaba
previsto (por ejemplo, el que fijaba el documento de aprobación
provisional del PGOU aprobado en 2006). El Área de Urbanismo justifica
esta medida en la necesidad de poner en carga "lo más pronto posible"
nuevos suelos para construir viviendas de protección oficial (VPO).
Los beneficiarios serán la finca Rancho Linares, los terrenos ubicados
entre la N-IV y el Casino Bahía de Cádiz y varias fincas
situadas a espaldas del centro comercial El Paseo. Actualmente, todos
estos terrenos están clasificados en el PGOU vigente como suelos
no urbanizables. Para desarrollarse, hay dos opciones. O bien esperar a
la conclusión de la elaboración del nuevo PGOU (a la que
aún le queda unos dos años) o promover una modificación
puntual del vigente Plan General. El Gobierno municipal ha apostado por
lo segundo. Para ello, se volverá a recurrir a un decreto
de la Junta de Andalucía del pasado año que agiliza los trámites
para la puesta en carga de nuevos suelos. Es el mismo procedimiento que
se va a utilizar para desarrollar el futuro polígono industrial
de Las Salinas Norte (junto a Doña Blanca). Este decreto obliga
a que se reserve para VPO el 50%, al menos, de las viviendas que se construyan.
La concejala de Urbanismo, Patricia Ybarra, aseguró que ya se ha
acordado con los promotores de estos suelos unos porcentajes que oscilarán
entre el 55 y el 70%. La promotora Rochdale tiene en propiedad unos
211.000 metros cuadrados ubicados entre el aparcamiento del centro comercial
El Paseo y la cañada del Verdugo. Tanto el documento de aprobación
inicial como el provisional del nuevo PGOU fijaba que estos suelos fueran
declarados urbanizables. Así, se les permitía un máximo
de 635 viviendas, de las que un 30% debían ser de protección
oficial. Con la modificación puntual con la que está trabajando
ahora el Área de Urbanismo, la edificabilidad se ampliaría
hasta las 960 viviendas aproximadamente. De éstas, el 55% tendrían
que catalogarse como VPO. Por su parte, el promotor sevillano Grupo Q es
el propietario del Rancho Linares, que tiene una superficie de unos 241.000
metros cuadrados. De las 646 viviendas que se le asignan en la aprobación
provisional del PGOU (de las que un 30% tendrían la catalogación
de protección oficial) pasaría a unas 1.100, de las que un
70% serían de VPO. Desde Urbanismo se asegura que se preservará
la importante masa forestal que tiene esta finca. La Junta de Andalucía
ya advirtió hace tres años que cualquier desarrollo que se
realice en esta zona deberá respetar unos 93.000 metros cuadrados
de arbolado. Por último, se proyecta también el desarrollo
de los terrenos de la constructora riojana Procosol en las faldas de la
Sierra de San Cristóbal (de unos 300.000 metros cuadrados). Así
de las 923 viviendas previstas inicialmente (un 30% de protección
oficial) se proyectarían unas 1.400. Un 60% serían de protección
oficial.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > el País,
SER y locales
Valor
añadido > -Desde el año
2000, la Junta de Andalucía ha instruido 3.277 expedientes de desahucio
de casas del parque público que estaban ocupadas ilegalmente, de
los que 528 están actualmente en ejecución. En Andalucía
existe un parque público de 69.187 viviendas de promoción
pública de titularidad autonómica repartidas en 491 municipios,
de las que se estima que unas 38.000 están realmente ocupadas por
sus arrendatarios titulares. El resto o está desocupada, o habitada
por inquilinos que no tienen derecho sobre ellas o que si lo tienen no
están en condiciones de acreditarlo. El fenómeno pone en
evidencia las deficiencias en la gestión realizada por las administraciones
públicas, que no han sido capaces de controlar el uso de las casas
por parte de sus verdaderos adjudicatarios. La Junta de Andalucía
ha puesto en marcha un plan para la regularización jurídica
de las viviendas y la reparación del parque existente, ya que en
muchos casos las casas están en condiciones de abandono y son inhabitables.
Además de los 3.277 desahucios tramitados, la Junta ha concluido
ya los trámites de normalización de 4.552 casas y tiene en
trámite las de otras 2.581 nuevas. La mayoría de estas situaciones
se localizan en barriadas con problemas de exclusión social en los
que el objetivo de los planes de intervención, además de
depurar la situación jurídico-registral de las viviendas
y el establecimiento de un régimen de derechos y obligaciones, son
las actuaciones encaminadas a la integración social. Uno de los
frutos, es que el 71% de los adjudicatarios de viviendas públicas
en régimen de alquiler cumple ya con sus obligaciones del pago de
la renta correspondiente y además están comprometidos en
el funcionamiento y mantenimiento de las comunidades de vecinos, órganos
exigidos por la administración para la ejecución de sus planes
de rehabilitación de viviendas y otras actuaciones de asistencia
social. La Administración intenta además implicar a las comunidades
y a los propios vecinos en el control del uso correcto de las viviendas
y en evitar las transacciones ilegales de éstas. Según datos
de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio,
en los últimos ocho años se han invertido más de 58
millones de euros en planes de reparación y mantenimiento que han
beneficiado a 25.720 viviendas. De las 69.156 viviendas de titularidad
pública que gestiona la Empresa Pública de Suelo de Andalucía
(EPSA), la inmensa mayoría, 79%, están en alquiler. El resto
están ocupadas por inquilinos con derecho a la propiedad, 9.844
en régimen aplazado, que pagan plazos al finalizar los cuales obtienen
las escrituras, y otras 4.759 en acceso diferido, lo que significa que
la Administración mantiene la gestión hasta que se adjudican
las escrituras. Además, en las situaciones con mayores problemas
de integración social, la Administración regional impulsa
en colaboración con los ayuntamientos planes integrales de actuación
en zonas con necesidades de transformación social que van mucho
más allá de la mera gestión de los inmuebles y persiguen
la dinamización de las barriadas con programas de empleo y cobertura
social. Hasta el momento, se han diseñado y están en ejecución
planes en 10 ámbitos: El Puche (Almería), El Saladillo-La
Piñera (Algeciras), La Constitución (Jerez), San Martín
de Porres (Córdoba), Almanjáyar (Granada), Huerta Carrasco
(Motril), El Torrejón (Huelva), Arrayanes (Jaén) , Los Asperones
(Málaga) y San Miguel-El Castillo.-La Coracha (Alcalá de
Guadaira).
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La Consejería
de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía
llevará a su próximo Comisión Interdepartamental de
Valoración Territorial y Urbanística la posible adaptación
del plan urbanístico de la capital granadina a la Ley de Ordenación
Urbanística de Andalucía (LOUA). La próxima semana,
la Comisión Interdepartamental decidirá si los cambios planeados
para adaptarse a la LOUA por el equipo redactor de Granada se han tramitado
de manera correcta. La Junta de Andalucía ha dado prioridad a las
adaptaciones de los planes urbanísticos a la LOUA como un mecanismo
para incrementar el suelo destinado a la construcción de viviendas
protegidas. La Consejería de Vivienda arbitró, mediante el
decreto 11/2008, la posibilidad de los ayuntamientos de tramitar una adaptación
parcial a la LOUA que reduce los trámites a una media de cuatro
meses para poner así suelo disponible para la construcción
de viviendas protegidas, informó la Junta en una nota. El Ayuntamiento
de Granada ha elegido este trámite para adaptarse en el plazo más
reducido de tiempo a la LOUA, una adaptación que podrá ser
efectiva la próxima semana. La Delegación de Vivienda y Ordenación
del Territorio de Granada ha incrementado sus esfuerzos para coordinar,
con el Ayuntamiento granadino, la tramitación de la adaptación.
Los técnicos de la Delegación han mantenido una decena de
reuniones con el equipo responsable de la adaptación de Granada
para que el documento llegue sin 'peros' a la Comisión Intedepartamental
y conseguir así el visto bueno de la Consejería de Vivienda.
La adaptación parcial del PGOU de Granada a la LOUA permitirá
incrementar el número de viviendas protegidas que prevé construir
la capital. Así, el PGOU actual del Consistorio capitalino contempla
la construcción de 4.500 VPO que, con la adaptación a la
LOUA, se incrementarán a más de 6.000. La Delegación
de Vivienda de Granada ha puesto un equipo técnico a trabajar con
los responsables del PGOU granadino para agilizar, en la medida de lo posible,
todos los trámites necesarios. El ambiente de trabajo ha sido en
todo momento de "colaboración mutua" entre los técnicos de
la Delegación y el personal del Ayuntamiento. La Consejería
aprobó un plan de choque para dinamizar la tramitación de
los planeamientos urbanísticos y que incluye tres medidas. La primera
consiste en la contratación de equipos de técnicos, uno para
cada provincia, para asesorar a los Ayuntamientos en dicho proceso. Las
otras dos medidas son sendas órdenes que inciden en la colaboración
entre la Consejería y la Administración local. La primera
regula ayudas para la financiación de actuaciones relacionadas con
la ordenación y gestión urbanística. Dotada de una
inversión estimada de unos siete millones de euros, la orden tendrá
una vigencia de tres años y renueva y amplía las subvenciones
que se vienen concediendo en este ámbito. Una segunda orden pretende
simplificar los procedimientos para la calificación de vivienda
protegida.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
> la opinión de Málaga
Valor
añadido > -La sociedad
pública Adif (Administrador de Infraestructuras Ferroviarias), dependiente
del Ministerio de Fomento, exige ser compensada económicamente por
los terrenos que va a aportar para el soterramiento de las vías
ferroviarias desde la ronda Oeste a la zona de La Princesa, ya que considera
que tiene derecho a una parte de los aprovechamientos urbanísticos
que van a obtener los propietarios de los terrenos colindantes. En el informe
que la empresa pública ha enviado al Ayuntamiento en relación
a la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU)
explica que es dueña de "los terrenos ocupados por las actuales
vías e instalaciones del ferrocarril, las cuales se destinarán
a sistema general para construir la gran avenida que atravesará
la zona como una nueva vía de penetración a la capital".
Adif añade que esos suelos "son colindantes" con ocho grandes parcelas
que tendrán un desarrollo urbanístico importante al tener
asignados "usos lucrativos". Se refiere Adif a los suelos de Repsol, San
Rafael, o La Princesa, que el PGOU va a recalificar en urbanizable para
permitir la construcción de unas 5.000 viviendas. Por ello, Adif
considera que debe participar de los beneficios y "usos lucrativos" que
van a tener esos suelos, ya que se van a beneficiar de la transformación
de toda esa zona tras el soterramiento de las vías y la construcción
de la nueva avenida. Adif quiere que los suelos ferroviarios que serán
soterrados "se adscriban, a efecto de su obtención, a las actuaciones
urbanísticas colindantes", lo que significa que los propietarios
de esos suelos adyacentes deben compensar a Adif económicamente
con una parte de los aprovechamientos urbanísticos que obtengan.
Urbanismo no lo ve. De esta manera, cada propietario, en función
de la superficie de su parcela y del techo edificable que obtenga, debería
compensar a Adif por la obtención de los suelos que se van a destinar
al soterramiento y a la nueva avenida. Adif considera que el beneficio
de estos propietarios será doble pues no sólo ganan por la
recalificación de los suelos sino porque no tendrán que aportar
nada para la creación de los sistemas generales que ya vienen asignados
en el PGOU. El Ayuntamiento, sin embargo, no ha incorporado dicho planteamiento
de Adif al documento del PGOU por entender que es de "dudosa legalidad",
según señaló uno de los responsables de la Gerencia
de Urbanismo. Los responsables de Urbanismo consideran que Adif no tiene
derecho a exigir esa compensación dado que los terrenos ferroviarios
seguirán siendo un bien de dominio público . La LOUA,
Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía, establece
en su artículo 112 que los bienes de dominio público podrán
ser objeto de desafectación cuando el destino urbanístico
de estos sea distinto al fin al que están afectados, lo que, según
los jefes de Urbanismo, no es el caso pues esos terrenos seguirán
siendo de dominio público.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> Cádiz > el Puerto
Valor
añadido > -Leroy Merlín
cuenta con la licencia de la Junta de Andalucía para implantarse
en el polígono Las Salinas de Levante. Pero de momento no cuenta
con la autorización municipal para el inicio de las obras de la
tienda. Esta instalación comercial tendrá una superficie
de unos 12.500 metros cuadrados y se prevé que dé empleo
a unas 120 personas, según estimaciones municipales.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La Consejería
de Vivienda y Ordenación del Territorio superó en 2008 el
objetivo marcado en el Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012 de
conceder 14.000 calificaciones provisionales de VPO, al alcanzar un total
de 14.202. Esta cifra supone la cifra de vivienda protegida más
alta registrada en Andalucía desde el año 2001, según
estadísticas del Ministerio de Vivienda
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NOTICIA
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-Andalucía > Granada
> Ideal y prensa local
Valor
añadido > -CajaGranada
y Caja Rural respaldarán la promoción y compra de vivienda
pública > Amplio consenso político y social en la firma del
Pacto Provincial por la Vivienda, que contempla medidas para facilitar
su construcción y reactivar así un sector en crisis ... los
préstamos para las viviendas en venta incluidas en el Plan Concertado
de Vivienda y Suelo 2008-2012 que fue pactado en Sevilla, tendrán
una cuantía máxima del 80% del precio máximo de venta
o adjudicación fijado en la calificación provisional de vivienda
protegida y la entidad financiera tendrá un plazo de dos meses para
aprobar o denegar la operación de concesión del préstamo
desde la recepción de la documentación, «salvo circunstancias
especiales». El plazo de amortización para la promoción
y adquisición de las viviendas podrá alcanzar los 25 años
o ser mayor, previo acuerdo con la entidad prestamista. Estos préstamos
tendrán un período máximo de carencia de tres años
desde su formalización cuando se concedan a promotores, un plazo
que se podrá ampliar a cuatro años cuando el promotor lo
solicite. Líneas de actuación El Pacto Provincial por
la Vivienda pivota en varias líneas de actuación, que tendrán
a su vez unos instrumentos a sus órdenes para hacerlo lo más
viable posible. Así, los ayuntamientos granadinos dispondrán
de un registro de demandantes de VPO para conocer las necesidades de este
tipo de viviendas en sus respectivos términos municipales. Junto
a lo anterior, el acuerdo contempla igualmente un inventario de suelo susceptible
de ser destinado a VPO, junto a los aprovechamientos de cesión y
relación de suelos vacantes de propiedad privada previstos en el
planeamiento municipal, lo que permitirá confrontar estos datos
con el registro de demandantes y evaluar así la capacidad de respuesta.
Más terrenos Los ayuntamientos granadinos asumen ceder en
condiciones favorables terrenos que sean susceptibles de actuaciones inmediatas
y sin los cuales todo el plan falla por su base. De ahí que el acuerdo
recoja que tales solares han de ser cedidos de forma gratuita o con el
menor coste posible. La medida anterior se complementa con otra también
imprescindible, como es la transformación del suelo previsto en
el planeamiento mediante sistemas públicos de gestión, bien
de forma directa o ayudados por empresas públicas especializadas
como Epsa o Visogsa, para poner en cargas esos solares. Finalmente, el
acuerdo también alude al 'stock' de vivienda libre existente y sugiere
acuerdos con los promotores para acercar el coste de ésta al de
las de VPO.
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NOTICIA
>-Vivienda > Andalucía
Valor
añadido > -El portavoz
del grupo socialista en el Parlamento andaluz, Manuel Gracia, ha asegurado
en Málaga que el proyecto de laLey
de Derecho a la Vivienda se tramitará
en la Cámara antes de que acabe el ejercicio en junio 2009 .
Gracia, que se ha reunido en Málaga con la dirección del
PSOE malagueño y con colectivos sociales de la provincia, ha destacado
que fue uno de los compromisos electorales del presidente de la Junta de
Andalucía, Manuel Chaves, "por lo que estará en el Parlamento
antes del 30 de junio". Ha señalado que el grupo socialista viajará
por toda la región para tener un contacto directo con la sociedad
y así tener un conocimiento "auténtico" de la realidad "única"
y "compleja" de los andaluces. Asimismo, ha recordado que la problemática
de la vivienda es una de las prioridades del PSOE, ya que con la construcción
de viviendas protegidas también se daría solución
al desempleo en el sector de la construcción. En este sentido, el
secretario general del PSOE en la provincia, Miguel Ángel Heredia,
ha anunciado que Málaga requiere un total de 55.000 viviendas a
precios reducidos para satisfacer en diez años las necesidades de
la población, "sobre todo la del tramo de edad comprendida entre
los 20 y los 35 años". Heredia ha explicado que Málaga es
el municipio de la provincia que más déficit presenta, con
una demanda que supera los 21.000 inmuebles de Protección Oficial,
"no previstas por el futuro Plan General de Ordenación Urbana (PGOU)".
Ha informado de que la Junta de Andalucía ha realizado un estudio
que ha desvelado que la localidad malagueña de Torremolinos tiene
una demanda de Vivienda de Protección Oficial (VPO) de 2.138, que
la de Rincón de la Victoria la tiene de 1.181, mientras que la de
Fuengirola cuenta con una demanda de 2.281 de estas viviendas. Además,
ha destacado que la Costa del Sol requiere de la construcción de
más de 12.105 inmuebles, de los cuáles 4.714 serían
para Marbella, 2.076 para Mijas, y 2.248 para Estepona. Ha señalado
que el PP "lastra" el Plan de la Vivienda Protegida, "puesto que dispara
el precio del suelo en los municipios en los que gobierna y boicotea las
construcción de VPO pese al déficit existente". Heredia ha
anunciado que el PSOE presentará una moción en todos los
municipios mayores de 20.000 habitantes de la provincia malagueña
para que los municipios gobernados por el PP se acojan al Plan andaluz
de la Vivienda, "ya que los del PSOE ya han firmado", ha añadido.
Al hilo de esta cuestión, el secretario provincial del PSOE ha asegurado
que la Empresa Pública del Suelo de Andalucía (EPSA) y la
Consejería de Vivienda han tenido dificultades, por parte del PP,
para disponer de suelo y construir. Por su parte, la parlamentaria autonómica
del PSOE Marisa Bustinduy ha señalado que la iniciativa de desplazarse
a las provincias andaluzas para reunirse con los representantes de la ciudadanía
y los colectivos sociales, "es valiente y rompe moldes".
FLASH
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NOTICIA
>
-Promoción > Andalucía
> Expansion
Valor
añadido > -Lares Grupo
Inmobiliario, último concurso de acreedores en el sector del ladrillo
Lares Grupo Inmobiliario, sociedad que opera fundamentalmente en Andalucía,
ha sido declarada en concurso de acreedores por el Juzgado de lo Mercantil
de Cádiz. Sus acreedores cuentan con un plazo de un mes para comunicar
al juzgado los importes que la compañía les adeuda. La compañía,
con sede en El Puerto de Santa María (Cádiz), mantendrá
las facultades de administración y disposición de su patrimonio,
si bien estarán sometidas a la intervención de la administración
concursal que se nombre.
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NOTICIA
>
-Promoción > Andalucía
> Expansion
Valor
añadido > -titular del
juzgado de lo Mercantil número 1 de Málaga, ha admitido a
trámite el concurso necesario de acreedores (antigua suspensión
de pagos) presentado contra la inmobiliaria Aifos por dos proveedores que
reclaman conjuntamente cerca de 392.000 euros al grupo presidido por Jesús
Ruiz Casado, imputado en el caso Malaya.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Legislación
Valor
añadido > -Orden de 29
de diciembre de 2008, por la que se modifica la Orden de 26 de diciembre
de 2007, por la que se establece el procedimiento en la Comunidad Autónoma
de Andalucía para el reconocimiento del derecho a la renta básica
de emancipación de los jóvenes, regulada por el Real Decreto
1472/2007, de 2 de noviembre, y se aprueba su nuevo modelo de solicitud.
>> Decreto 521/2008, de 9 de diciembre, por el que se acuerda la formulación
del Plan de Ordenación del Territorio de la aglomeración
urbana de Almería. >> Decreto 522/2008, de 9 de diciembre,
por el que se acuerda la formulación del Plan de Ordenación
del Territorio de la aglomeración urbana de Huelva.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
> diario de Sevilla
Valor
añadido > - La aprobación
en 2006 del tardío Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía
(POTA) fue el primer paso dado por la Junta para controlar un crecimiento
urbanístico insostenible que durante años se le había
escapado de las manos y que, en el caso de Sevilla, se había traducido
en una ausencia total de la perspectiva metropolitana en la estrategia
de ordenación. Pero el POTA, por el que se fijaron límites
del 40% para el crecimiento urbanístico y del 30% para el poblacional
por un período de siete años, se fue poco a poco desvirtuando
ante las demandas de los sectores inmobiliarios y de la construcción
-que veían peligrar sus inversiones en suelo y su negocio- y de
los ayuntamientos, temerosos igualmente ante una merma de sus ingresos
vía licencias. El primer paso fue
excluir a los municipios más pequeños de la obligación
de atenerse a dichos márgenes, pero la puntilla del POTA fueron
las llamadas "áreas de oportunidad", grandes bolsas de suelo destinadas
a viviendas, servicios o usos empresariales. En Sevilla, la Junta ha dado
su visto bueno a la creación de 69 espacios de estas características,
que generan amplias expectativas de crecimiento urbanístico y poblacional
para las dos próximas décadas. La
Asociación para la Defensa del Territorio del Aljarafe (Adta) -galardonada
en 2007 por la Junta con el Premio de Medio Ambiente de Andalucía
en la categoría de Sostenibilidad Urbana- ha echado cuentas sobre
las previsiones fijadas en el Plan de Ordenación del Territorio
de la Aglomeración Urbana de Sevilla (Potaus) y concluido que con
este documento hay 14.000 hectáreas de suelo urbanizable, listas
para ser construidas, "lo que representa un 70% más del suelo ocupado
a lo largo de la historia". Si se cubriese de ladrillo todo ese espacio
-a razón de 40 viviendas por hectárea y de 2,7 residentes
en cada vivienda- el volumen de población nueva sería de
972.000 habitantes. ¿Es ése un modelo sostenible de desarrollo
o más bien se está dando satisfacción a las necesidades
de alcaldes y promotores? La realidad, a juicio de la asociación
vecinal, casa más con la segunda parte de la pregunta, con lo que
el Potaus, y desde esta perspectiva, tendría más de negocio
que de respuesta a las demandas sociales. Para rearfimar esta conclusión,
Adta pone un dato más sobre la mesa: el 23% de las casas existentes
en el área metropolitana están vacías. La visión
de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio
es bien distinta. "El Potaus fue diseñado antes de que surgiese
la crisis económica y su objetivo es que, cuando ésta acabe,
no vuelvan a repetirse experiencias del pasado", indicó un portavoz
del citado departamento. En otras palabras, que la expansión urbanística
sin control de la primera corona metropolitana no se traslade a la segunda.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Cádiz
> Chiclana
Valor
añadido > -Ronda oeste
> la licitación de las obras, proceso que se llevará
a cabo una vez elaborado y aprobado el proyecto, se hará por fases,
dado que hay cuatro tramos independientes, esto es, que pueden llevarse
a cabo y utilizarse independientemente de que el resto se encuentre en
obras. El primero de esos tramos comprende desde el inicio de la Ronda
Oeste, en la avenida del Mueble, hasta la zona de La Soledad, un total
de 2,6 kilómetros. El segundo, desde el punto anterior hasta el
punto kilométrico 3,800, en la zona de Rincones del Molino. El tercero,
desde ese último punto hasta la rotonda de Los Gallos, en el punto
kilométrico 5,4, y la cuarta fase, desde el punto anterior hasta
el final del recorrido, en la antigua carretera de La Barrosa (junto a
estación de gasolinera).
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > Plan de
Vivienda
Valor
añadido > -Sólo
Jaén, con 1.019 VPO calificadas o Córdoba con 1.042, están
por debajo de la provincia malagueña, que registró en 2008
sólo 1.053 calificaciones de VPO. Según Espadas, estos datos
no se corresponden con la población y la demanda real de la provincia
en materia de VPO y, aunque subrayó el problema de precios de suelo
que sufre en especial la Costa del Sol, reclamó un mayor esfuerzo
municipal para la obtención de terrenos y la promoción de
nuevas viviendas.>> las actuaciones de rehabilitación superaron
las 41.704, un 145,9% más respecto de las 28.600 previstas, y las
actuaciones de fomento del alquiler superaron las 10.000 ayudas frente
a una previsión inicial de 3.700, lo que supuso una ejecución
del 280%. En materia de suelo, la orden que desarrollaba el plan no estuvo
en vigor hasta noviembre de 2008, por lo que el balance no cubrió
las previsiones, si bien se realizaron 1.787 actuaciones de carácter
autonómico y se adaptaron parcialmente los planeamientos de 33 municipios
para permitir la reserva de suelo con capacidad para 33.000 viviendas protegidas.>>
Nota
oficial: La Consejería de Vivienda
y Ordenación del Territorio superó el año pasado el
objetivo marcado en el Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012 de
conceder 14.000 calificaciones provisionales de VPO, al alcanzar un total
de 14.202. Esta cifra supone, además de la superación en
más de 200 del objetivo fijado para este ejercicio, la cifra de
vivienda protegida más alta registrada en Andalucía desde
el año 2001, según las estadísticas del Ministerio
de Vivienda. En total, el Plan de Vivienda ha logrado ejecutar 69.500 actuaciones
de vivienda protegida, rehabilitación, fomento del alquiler y suelo,
lo que supone un grado de ejecución del 135% sobre el objetivo fijado
de 51.450 actuaciones para este año. El Plan Concertado de Vivienda
y Suelo plantea la calificación de 132.000 viviendas protegidas
hasta el año 2012, además de 135.000 actuaciones de rehabilitación
y 40.000 actuaciones de suelo. Para el pasado ejercicio, estos objetivos
se concretaban en 14.000 viviendas protegidas, 28.600 actuaciones de rehabilitación,
4.250 actuaciones de suelo y 3.700 actuaciones de fomento del alquiler,
hasta sumar las 51.450 actuaciones que se han superado de manera holgada.
En el capítulo de vivienda protegida, resulta especialmente significativa
la evolución ascendente que han seguido las calificaciones a partir
de la aprobación del Plan de Vivienda el pasado mes de junio, y
su dispersión territorial, de forma que en más de un centenar
de municipios andaluces se han calificado viviendas protegidas a lo largo
del pasado ejercicio. En este sentido, el balance ofrecido por el consejero
de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, muestra que
el mayor número de las viviendas protegidas calificadas se concentra
en las zonas de mayor población, como las áreas metropolitanas
de las grandes ciudades andaluzas. Asimismo, se ha producido una importante
participación de la empresa privada en la promoción de estas
viviendas, que ha alcanzado el 70% del total de los inmuebles calificados,
lo que confirma el papel de la VPO y del actual Plan de Vivienda como una
medida efectiva para hacer frente a la actual situación de crisis
que vive el sector de la construcción. Dentro de las viviendas promovidas
por iniciativa pública, destaca el importante peso de la Empresa
Pública del Suelo de Andalucía (EPSA), que concentra el 40%
del total de calificaciones concedidas a las empresas públicas.
Los datos que ofrece el balance del Plan de Vivienda son coincidentes con
otras estadísticas oficiales, como la del Consejo Superior del Colegio
de Arquitectos de España, que señala que el número
de visados de viviendas protegidas en Andalucía se incrementó
durante el tercer trimestre de este año un 218,8% respecto al mismo
trimestre del año anterior, o los mismos datos del Ministerio de
Vivienda, que confirman que Andalucía es una de las comunidades
autónomas con mayor número de VPO iniciadas y calificadas
a lo largo de este periodo. Rehabilitación Respecto a las actuaciones
de rehabilitación recogidas también en el Plan Concertado,
en este año se han alcanzado las 41.704 intervenciones, distribuidas
entre los diferentes programas contemplados, lo que supone un grado de
cumplimiento del 145,9% de las expectativas para este año. En este
apartado destaca especialmente el alto grado de ejecución de programas
como el de rehabilitación autonómica, el programa de instalación
de ascensores o la adecuación funcional de viviendas, orientada
a actuar sobre las viviendas de personas mayores de 65 años. En
estos tres programas se ha superado en más de 150% los objetivos
previstos inicialmente. Además de la importancia social que adquieren
estas intervenciones de mejora de inmuebles, la rehabilitación supone
también un importante impulso a las empresas del sector, puesto
que se estima que cada 20.000 euros de inversión en rehabilitación
genera un puesto de trabajo directo y otro inducido. Con ello, las actuaciones
desarrolladas en este capítulo a lo largo de 2008 han supuesto la
creación de unos 10.000 puestos de trabajo directos e indirectos.
El informe refleja, igualmente, la importancia que han tomado las políticas
de fomento del alquiler en el nuevo Plan de Vivienda, como se demuestra
con el importante cupo que se asigna a este apartado. Esta apuesta por
la fórmula del alquiler se pone de manifiesto en el capítulo
de concesión de ayudas, que ha conseguido un grado de cumplimiento
superior al 280% con las más de 10.000 ayudas concedidas durante
este año sobre una previsión inicial de 3.700. Junto a estas
ayudas, la Orden de desarrollo del Plan Concertado de Vivienda y Suelo
también ha incorporado nuevas medidas que permitirán agilizar
la concesión de estas ayudas y facilitar la conversión de
viviendas protegidas en venta a viviendas protegidas en alquiler. Suelo
En materia de suelo, las medidas contempladas en el plan se han desarrollado
en gran medida a través de la Orden de desarrollo aprobada el pasado
mes de noviembre, por lo que el grado de cumplimiento es inferior al de
otros capítulos, aunque destacan las 1.787 actuaciones realizadas
de carácter autonómico. En este 2008, la Consejería
de Vivienda y Ordenación del Territorio ha puesto en marcha diversas
iniciativas dirigidas precisamente a obtener más suelo para vivienda
protegida, por lo que resulta previsible que los programas de suelo experimenten
un importante crecimiento durante 2009. Entre estas medidas impulsadas
por la Consejería destaca la agilización de los procesos
para adaptar parcialmente los planeamientos municipales a la LOUA, que
ha facilitado la adaptación de 33 municipios para permitir una reserva
de suelo con capacidad para más de 33.000 viviendas protegidas.
Este proceso se intensificará en los próximos meses, puesto
que los técnicos de la Consejería disponen de otros 26 planeamientos
pendientes únicamente de recibir el visto bueno y otros 237 municipios
ya están trabajando en este documento o han mostrado su intención
de comenzar en breve. Por otro lado, la Consejería de Vivienda ha
sacado a concurso público durante este año suelo patrimonial
con capacidad para la construcción de 8.060 viviendas protegidas,
del que ya se han adjudicado varios paquetes que posibilitarán la
construcción de 5.367 inmuebles. El desarrollo de todo este suelo
supondrá una inversión de más de 287 millones de euros
y la creación de unos 5.700 puestos de trabajo. Por último,
el pasado mes de octubre se presentó una oferta de adquisición
de suelo para la construcción de VPO dirigida a propietarios privados.
Esta oferta supondrá una inversión de 160 millones de euros
y permitirá incrementar en un 30% el patrimonio autonómico
para destinarlo a la construcción de vivienda protegida.
FLASH
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NOTICIA
>
- Andalucía > el País
y SER
Valor
añadido > -El fiscal
Juan Carlos López Caballero describe un sistema de tarifas que supuestamente
cobraba la trama dirigida por el alcalde de Alhaurín el Grande a
cambio de resoluciones urbanísticas ilegales. "Estaba tasado el
precio a pagar por el incremento en los metros cuadrados de edificabilidad
y del número de viviendas respecto de lo legalmente establecido.
El metro cuadrado de techo edificable de más se cifraba en 80 euros,
mientras que a la vivienda proyectada en exceso se aplicaba la suma de
6.000 euros". En su escrito, el fiscal recoge el supuesto intento de extorsión
al promotor José Burgos Leiva. Una grabación autorizada por
el juez muestra cómo el edil de Urbanismo, Gregorio Guerra, le reclamaba
al constructor 122.000 euros como contrapartida a una licencia para levantar
14 viviendas y locales que le concedió el ayuntamiento y que infringía
la normativa urbanística municipal. Según Burgos Leiva, el
edil le exigía esa cantidad "en billetes" y se negaba a dar ningún
justificante del pago. "Cuando le pregunté para qué quería
el dinero, el concejal de Urbanismo me respondió: 'Eso a ti no te
importa", aseguró Burgos Leiva a este periódico en mayo de
2007. El capital de origen ilegal se blanqueaba supuestamente a través
de la empresa Conextran, propiedad de Manuel Márquez, suplente en
las listas del PP a las elecciones municipales de 2003. Conextran "mantenía
una relación mercantil muy fluida" con el consistorio desde 2001,
cuando Martín Serón llegó al poder.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Cádiz
> San Fernando > la voz y locales
Valor
añadido > -La delegada
general del área de Urbanismo, Carmen Pedemonte, ha informado de
la publicación ede la resolución del Ministerio de Administraciones
Públicas por la que se aprueban catorce proyectos urbanísticos
contemplados en el Plan Extraordinario de Inversiones San Fernando 2010,
acogido al Fondo Estatal de Inversión Local. En este sentido, Pedemonte
ha señalado que con la aprobación de estos proyectos "se
da luz verde a la ejecución de un paquete de actuaciones que llegarán
a los distintos barrios de la ciudad". Los proyectos urbanísticos
aprobados son: la construcción de una rotonda en la Avenida del
Ferrocarril con la calle Carpinteros, en el polígono de Fadricas,
por un importe de 41.720,64 euros; la urbanización de la barriada
Cayetano Roldán, por 201,656,49; la reposición del acerado
de las calles Álvarez Quintero y otras, por 81.166,16 euros; el
acerado en plaza en la calle Rafael Alberti, por 72.200,91 euros; la modificación
del cruce en la calle Dulce Nombre de María, por 51.424,52 euros;
la pavimentación de las calles Montes Aguilera y Condesa de Morales,
por 170.041,04 euros; la pavimentación de la calle San Federico,
por 81.551,51 euros; la pavimentación de la calle Cascos Azules
de la Isla, por 177.842,41 euros; la reposición del acerado en Héroes
de Baleares, por 81.150,12 euros; la remodelación de la plaza Hornos
Púnicos, por 75.301,34 euros; la pavimentación de la barriada
Andalucía, por 105.861,98 euros; la pavimentación del frente
de las torres de la Barriada de la Ardila, por 97.707,40 euros; la adecuación
del aparcamiento en el Parque de la Historia y del Mar, por 654.207,45
euros; y la urbanización de los patios de la calle Corbeta y plaza
de la calle Bergantín, por 189.651,10 euros.
"Serán 2.086.485,07 euros los que que
se emplearán en estas actuaciones", señala Pedemonte, quien
añade que en los próximos meses "comenzaremos a ejecutar
este paquete de obras". Pedemonte concluye que "gracias a la diligencia
y eficacia de los técnicos municipales que están trabajando
de forma intensa para elaborar estos proyectos, podremos llevar a cabo
todas estas actuaciones, así como otras que ya hemos remitido para
que obtengan el visto bueno y puedan iniciarse los procedimientos para
la adjudicación de los trabajos"
FLASH
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NOTICIA
>
- Andalucía > Granada
> Granada hoy y locales
Valor
añadido > - El traslado
de la empresa Cervezas Alhambra de su actual ubicación en la Avenida
de Murcia hasta los terrenos propuestos detrás de Mercagranada no
se producirá hasta que el Ministerio de Fomento detalle con exactitud
el trazado final de la variante del AVE que conecta Moreda con Bobadilla,
según anunció ayer el alcalde de la ciudad, José Torres
Hurtado. Habrá que esperar a que se diseñe el trayecto para
ver si quedan libres los cerca de 100.000 metros que Cervezas Alhambra
necesita para construir sus nuevas instalaciones. De momento Renfe está
haciendo el estudio informativo que determinará los metros cuadrados
que quedan libres. "Sabemos que el estudio informativo está muy
avanzado y el suelo reúne todas las condiciones así que el
Ayuntamiento hará todo lo que pueda para que se produzca el traslado",
afirmó el alcalde de la ciudad. El cambio de ubicación
de la empresa debería haberse producido en el año 2006, de
hecho han comenzado incluso las expropiaciones de los terrenos, pero hubo
que parar el procedimiento para determinar cuál era el trazado de
la variante del ferrocarril. "La empresa necesita muchísimos metros
cuadrados y eso ha condicionado enormemente la elección del espacio.
Les ofrecimos unos terrenos en El Fargue, pero la inclinación del
suelo impedía la instalación de la fábrica", recuerda
la concejal de Urbanismo, Isabel Nieto.
FLASH
>
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-
Andalucía
Valor
añadido > -Total Terminal
International Algeciras (TTIA) y Acciona Infraestructuras han firmado un
convenio para ejecutar la obra civil de la terminal de contenedores que
la multinacional surcoreana Hanjin Shipping tendrá en Isla Verde
Exterior. TTIA es la sociedad constituida por Hanjin Shipping para la construcción
y explotación de la Fase A de la terminal de contenedores de Isla
Verde Exterior en el Puerto Bahía de Algeciras (Cádiz). El
consejero delegado de TTIA, Fernando González, y la directora de
la zona Andalucía de Acciona Infraestructuras, Purificación
Torreblanca, han firmado el acuerdo en Algeciras.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Promoción > Andalucía
Valor
añadido > - Aifos se
enfrenta a dos nuevas solicitudes de concurso necesario de acreedores (antigua
suspensión de pagos) que han presentado en el Juzgado de lo Mercantil
de Málaga dos proveedores asesorados por el despacho de abogados
Iure. Fuentes del despacho informaron de que los dos proveedores afectados
acumulan impagados por importe de 392.000 euros, que se sumarían
a los 7,9 millones de euros de impagados que figuran en el registro de
morosos RAI. Aifos ya salió airosa el pasado mes de diciembre de
otra petición presentada por la empresa Gestión de Obras
y Reformas, dado que el Juzgado de Lo Mercantil número 1 de Málaga
decidió no admitir a trámite la demanda.Gestión de
Obras es una de las acreedoras de Aifos, que fue comisionista de una operación
de venta de suelo al Grupo Tremón, instrumentada en pagarés
que no habían sido atendidos a su vencimiento, el pasado 17 de noviembre.
El titular del Juzgado de lo Mercantil número 1 de Málaga
justificó el rechazo a la petición anterior en que 'nada
se acreditaba de la existencia de otros acreedores' y simplemente se justificaba
la solicitud por los efectos que tenía para el grupo Aifos la declaración
de concurso del Grupo Tremón.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
> ABC y locales
Valor
añadido > -La Gerencia
municipal de Urbanismo ha encargado a la empresa especializada «Vorsevi
Ingeniería y Control de Calidad» la elaboración de
un estudio acerca del estado arquitectónico actual del edificio
de viviendas correspondientes a los números 5 y 6 de la plaza de
la Encarnación, inmueble habitado durante aproximadamente un año
por medio centenar de «ocupas» hasta que el 13 de febrero de
2006 la Policía Nacional consumó el desalojo de este colectivo.
Según la información recopilada por Europa Press, la Gerencia
de Urbanismo ha adjudicado por 20.764,68 euros un contrato relativo al
estudio de la situación arquitectónica de estos inmuebles
que mediado el año 2005 era tomado por miembros de la «Asamblea
de Ocupas de Sevilla» mientras el Ayuntamiento iniciaba un procedimiento
de expropiación forzosa contra la inmobiliaria que ostentaba la
titularidad del edificio a cuenta del incumplimiento del deber de conservación.
La situación del edificio, de hecho, saltó a la luz pública
en 2004 cuando el mes de marzo de aquel año la última vecina
del inmueble, una anciana, perdía el alquiler de su vivienda al
no haber abonado una factura de 39 euros. Agilizar las licencias Por otra
parte, la Gerencia finalizará el proceso de incorporación
de nueve personas al servicio de licencias, que se refuerza para lograr
la puesta al día de todos los expedientes y ponerlos a cero en un
plazo de seis meses. En concreto, se trata de dos licenciados en Derecho,
dos arquitectos, tres auxiliares administrativos y dos aparejadores, informó
ayer el Ayuntamiento en un comunicado. Estas contrataciones forman parte
del plan de choque anunciado en noviembre por el actual delegado muncipal
de Presidencia y Urbanismo, Alfonso Rodríguez de Celis, para poner
a cero, en un periodo de seis meses, los expedientes atrasados de licencias
urbanísticas que hay atrasados.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
> ABC y locales
Valor
añadido > -Los vecinos
del entorno del Prado de San Sebastián de Sevilla han presentado
dos recursos judiciales contencioso-administrativos contra dos delegaciones
del Ayuntamiento, Medio Ambiente y Urbanismo, por permitir la ejecución
de las cocheras del tranvía ligero llamado Metrocentro sin licencia.
Los recursos se han presentado después de que el propio Ayuntamiento,
en respuesta escrita rechazando las alegaciones presentadas por los vecinos
contra la construcción de dichas cocheras, reconociese que esta
estructura carece de licencia. Según indicó a E.P. el abogado
Manuel Salinero, que representa los intereses vecinales, los recursos han
sido interpuestos contra la Gerencia municipal de Urbanismo y contra la
Delegación municipal de Medio Ambiente. En el primer caso los residentes
de este entorno hacen constar la falta de licencia de obras de esta estructura,
una licencia que, además, destacó Salinero a ABC, no podría
otorgarse porque está afectada por la suspensión del PGOU
dictaminada por la Junta para parte del casco histórico. Además,
Salinero ya señaló en su día que las cocheras de Tussam
suponen una nueva alineación, cambia el uso de una parcela calificada
como residencial y coloca vías en el acerado. A ello se suman otras
irregularidades en la tramitación del expediente de obras. La comisión
ejecutiva de Urbanismo del 27 de abril de 2007 tomó conocimiento
de
un informe elaborado apenas dos días antes por el propio director
técnico de la Gerencia, una práctica que sólo se admite
su el promotor del proyecto es el Ayuntamiento y en este caso quien promovía
era Tussam. Por lo que respecta al recurso contra Medio Ambiente, busca
hacer hincapié en la inexistencia de la licencia para la apertura
de estas cocheras. Frente a este argumento, el Ayuntamiento defiende en
la respuesta a los vecinos que la empresa municipal de transportes (Tussam),
que explota el Metrocentro, «queda excluida del deber de solicitar
y obtener las licencias que regula la ordenanza municipal de actividades
por ser administración pública». Este argumento, para
Salinero, es «claramente insostenible», pues «precisamente
se crea una sociedad mercantil para que no sea propiamente administración»,
y así lo ha resuelto «repetidamente» la jurisprudencia,
«incluso para una empresa municipalizada en Sevilla como Lipasam».
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NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
> ABC y locales
Valor
añadido > -La Gerencia
de Urbanismo ha finalizado el proyecto de reurbanización de la avenida
Virgen de Luján, en Los Remedios, una obra que, si se incluye dentro
del Plan 8.000 de Zapatero, se iniciaría el próximo mes de
mayo 2009.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Granada
> Salobreña
Valor
añadido > -Salobreña
expone al público su PGOU hasta el 23 de febrero 2009.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Málada
> diario sur y prensa local
Valor
añadido > -La última
tramitación para que el nuevo Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU) de Málaga sea autorizado -total o parcialmente- o
rechazado por la Junta de Andalucía no será tan rápida
como demanda el equipo de gobierno municipal. El Gobierno andaluz ha devuelto
el documento al Consistorio porque lo considera incompleto al carecer del
pronunciamiento de siete administraciones que deben emitir un segundo informe
sobre su contenido, o confirmar el que evacuaron tras la aprobación
inicial del expediente. Así lo señaló la delegada
provincial de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta,
Josefa López, quien aseguró que esta consejería no
puede entrar en el análisis del Plan General sin conocer los escritos
definitivos sobre su contenido por parte de organismos como la Delegación
de Patrimonio y Urbanismo en Andalucía del Administrador de Infraestructuras
Ferroviarias (Adif), la Subdelegación de Defensa en Málaga,
la Demarcación de Carreteras del Estado en Andalucía Oriental,
la Demarcación de Costas, la Dirección General de Aviación
Civil, la Autoridad Portuaria y la Agencia Andaluza del Agua. Plazo sin
empezar Por ello, López aclaró que no ha empezado a
contar todavía el plazo de cinco meses que tiene la Consejería
de Ordenación del Territorio para emitir su informe final sobre
la aprobación o no del PGOU de Málaga. «Sin todos los
informes sectoriales evacuados, el expediente no está completo»,
recalcó la delegada. Por su parte, fuentes de la Gerencia Municipal
de Urbanismo rebatieron la postura de la Junta de Andalucía y recordaron
que el Plan General se remitió a la consejería porque, una
vez transcurrido el plazo legal para que se pronunciaran los mencionados
organismos -ya sea para emitir un segundo informe o para confirmar el primero
que realizaron sobre el PGOU- no se recibió respuesta alguna por
su parte. «La Ley de Procedimiento Administrativo deja claro que,
si una administración no emite en plazo el informe que otra le requiere,
puede proseguir la actuación para tramitar el expediente, que, en
este caso, es su remisión a la Consejería de Ordenación
del Territorio», comentaron las fuentes. Además, destacaron
que algunos de los informes que la Junta exige ahora para continuar con
la tramitación del plan deben ser emitidos por sus propios organismos.
Es el caso de la Agencia Andaluza del Agua, que pertenece a la Consejería
de Medio Ambiente, de la Dirección General de Comercio y de la propia
delegación provincial de Vivienda. Según las fuentes, el
de Comercio fue solicitado por el Ayuntamiento cuando el PGOU fue aprobado
inicialmente en 2006 y no hubo respuesta alguna por parte de la Junta.
Desde Urbanismo anunciaron que van a solicitar una reunión con la
delegada de Ordenación del Territorio en Málaga para aclarar
estas cuestiones y demostrarle que, según la normativa, la tramitación
para aprobar el PGOU puede continuar. Sin embargo, la postura del
Gobierno andaluz es que el Ayuntamiento debe esperar a que le lleguen estos
informes para remitir el documento completo. En ese sentido, Josefa López
manifestó que se han mantenido contactos con la Subdelegación
del Gobierno con el fin de agilizar la evacuación de los que corresponden
a la Administración central.
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NOTICIA
>
-Urbanismo > Andalucía
> ABC y prensa local
Valor
añadido > -Un juzgado
sevillano ha ordenado el ingreso en prisión de un hombre condenado
por un delito contra la ordenación del territorio, después
de que éste no haya cumplido la orden judicial de demolición
de la vivienda ilegal que construyó en una finca de Gerena (Sevilla).
Fuentes judiciales informaron a Europa Press que el juzgado de lo Penal
número 10 de Sevilla ha dictado un auto acordando la prisión
de M. C. B. al incumplir la orden de demolición, impuesta en sentencia
firme por la Audiencia Provincial en noviembre del año 2007. La
finca sobre la que edificó el ahora condenado, sita en el lugar
conocido como 'Mesa Carrasco y Las Perreras', era de 2500 metros cuadros
de superficie. En este sentido, el Ayuntamiento había iniciado expediente
sancionador por la parcelación ilegal en suelo rústico que
afectaba a esa parcela. Así las cosas, el acusado levantó
en 2003 en dicho terreno sin licencia una nave de 80 metros cuadrados y
una piscina de 60 metros cuadrados. A pesar de que el Ayuntamiento inició
en abril de 2005 un procedimiento para regularizar o legalizar el suelo,
el juez entiende que lo que se haga en el futuro por el Consistorio regulando
de otra forma ese suelo "no afecta al delito ya cometido por el acusado",
por lo que "es necesario demoler lo construido". La finca sobre la que
edificó el ahora condenado,era de 2500 metros cuadros de superficieDe
esta manera, el juzgado, que es el encargado de ejecutar la sentencia firme
y la consiguiente orden de demolición, ha denegado al acusado, y
a petición del fiscal de Medio Ambiente, la suspensión de
la ejecución de la pena de prisión porque considera que el
incumplimiento de la orden de demolición supone que el condenado
"no ha cumplido la responsabilidad civil derivada del delito", que es "un
presupuesto necesario para conceder dicha suspensión", motivo por
el cual se ha ordenado el ingreso en prisión, especificaron a Europa
Press las mismas fuentes.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Informe
Sociedad de Tasación
Valor
añadido > -El precio
medio de las viviendas nuevas cayó en la capital hispalense un 5,7%
en 2008, una situación inédita desde el año 1993,
según los datos del Estudio de Mercado de Vivienda Nueva que elabora
cada semestre la Sociedad de Tasación. El coste medio del metro
cuadrado en Sevilla capital se situó en 2.405 euros, casi 150 euros
menos que a finales de 2007, lo que indica que el coste de una vivienda
media de 100 metros cuadrados asciende en Sevilla a unos 240.500 euros.
El análisis de esta entidad privada, una de las principales tasadoras
independientes de España, refleja que el descenso se ha producido
fundamentalmente en el segundo semestre de 2008, coincidiendo con el deterioro
generalizado de la economía española, ya que en la primera
mitad del año el precio medio de la vivienda nueva en Sevilla capital
tan sólo retrocedió un 0,6% respecto a las cotas de diciembre
de 2007. El comportamiento de los precios en Sevilla capital varía
sustancialmente según la zona donde se sitúe la vivienda.
El informe analiza seis grandes zonas de la ciudad -Centro, Macarena-Pino
Montano-San Jerónimo, Nervión-San Pablo, Sevilla Este-Cerro
del Águila-Amate-Alcosa, Sevilla Sur-Bellavista y Triana-Los Remedios-,
en lugar de acogerse a la división oficial de once distritos. El
precio mínimo sólo aumentó en 2008 en dos zonas de
la capital, mientras que el máximo disminuyó en todas salvo
en Sevilla Este-Cerro del Águila, Amate-Alcosa, donde se mantiene
estable, lo que denota las dificultades que están encontrando los
promotores para sacar al mercado las viviendas de mayor coste. El
Centro sigue siendo el enclave con la vivienda más cara, algo lógico
debido a que se trata de una zona completamente colmatada con una oferta
de vivienda nueva escasa para satisfacer una alta demanda. Junto a Sevilla
Sur-Bellavista, el Centro histórico es la única zona donde
el valor mínimo del metro cuadrado recoge un incremento respecto
a 2007, elevándose a 3.015 euros, un 6,5% más. En cambio,
el precio máximo disminuye un 5,6% hasta los 6.300 euros, aunque
sigue siendo el más alto de toda la ciudad. En Sevilla Sur-Bellavista
el precio mínimo aumenta un 4,8% hasta los 2.193 euros, aunque el
precio máximo cae casi un 18%, situándose en 4.180 euros.
Nervión-Polígono San Pablo y Sevilla Este-Cerro del Águila-Amate-Alcosa
reflejan una leve caída del coste de la vivienda nueva. En Nervión-Polígono
San Pablo, tanto el precio mínimo del metro cuadrado como el máximo
cayeron un 2,7%, hasta 2.500 y 4.700 euros, respectivamente. Por su parte,
en Sevilla Este-Cerro del Águila-Amate-Alcosa, el coste máximo
se mantiene sin variaciones en 3.200 euros, mientras que el mínimo
desciende un 6,8% hasta 1.744 euros, el precio más barato de toda
Sevilla, según los datos del estudio de la Sociedad de Tasación.
Las mayores rebajas se encuentran en Macarena-Pino Montano-San Pablo y
Triana-Los Remedios. En esta última zona, el precio mínimo
refleja una disminución del 22,5%, situándose en 2.716 euros,
mientras que el máximo se desploma más de un 34% hasta 3.462
euros. En Macarena-Pino Montano-San Pablo, el descenso es algo inferior:
el precio mínimo del metro cuadrado cae un 17% y el máximo
un 22,5% hasta 2.925 y 3.800 euros, respectivamente. Las cifras de la Sociedad
de Tasación son más negativas que los últimos datos
oficiales del Ministerio de Vivienda, que se elaboran con cierto retraso
ya que la última estadística del Gobierno central se publicó
el pasado mes de diciembre y corresponde al tercer trimestre de 2008. A
diferencia del Ministerio -que recoge el valor de tasación de todas
las operaciones de compraventa de viviendas-, la Sociedad de Tasación
realiza su análisis a partir de un sondeo sobre promociones de viviendas
con unidades en venta, excluyendo unifamiliares, viviendas usadas y de
Protección Oficial. El estudio sólo incluye pisos nuevos
con superficies comprendidas entre 60 y 150 metros cuadrados. Además,
estos inmuebles no pueden tener condiciones especiales que distorsionen
el precio medio al alza como ocurre por ejemplo, con los áticos
con terrazas. El objetivo es que el análisis, que se elabora desde
1985, sea lo más ajustado posible a las condiciones reales de la
inmensa mayoría de las viviendas ofertadas en el mercado.
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>
NOTICIA
>
-Andalucía > Jerez
> ADN y locales
Valor
añadido > -El delegado
de Urbanismo, Juan Pedro Crisol, ha realizado un balance de las acciones
acometidas por la delegación de Urbanismo en el pasado año
2008, el primer ejercicio en el que ha comenzado su andadura como delegación
y no como organismo autónomo municipal. Como objetivo prioritario
de 2008 cabe subrayar la aprobación en el Pleno del Plan General
de Ordenación Urbana ya que, según explica Juan Pedro Crisol,
"éramos conscientes de que la ciudad necesitaba tener aprobado lo
antes posible para su crecimiento y desarrollo el Plan General de Ordenación
Urbana, y de esta manera pasó a Pleno para su primera aprobación
provisional el pasado 1 de agosto después de haberse aprobado inicialmente
en Pleno el 25 de octubre de 2007. Ahora mismo el Plan se encuentra en
la fase de aprobación de la Junta de Andalucía y estamos
esperando su luz verde. Somos optimistas y prudentes en el sentido de que
no compete al Ayuntamiento su aprobación al 100%. Hemos trabajado
codo con codo con la Junta de Andalucía, Jerez ya no está
aislada, y optimistas porque el Plan de Jerez pudiera ir a aprobación
en el orden del día de la Junta muy pronto". Uno de los aspectos
más destacados de 2008 es el impulso para la instalación
de Ikea. En este sentido, el delegado explica que "se aprobó la
modificación del módulo 31, que es la de Ikea, y los trámites
administrativos para la tienda. El 20 de diciembre la Junta de Gobierno
Local aprobó la licencia de obra para la construcción del
centro comercial con un presupuesto de 17.388.081,10 euros". Convenios
En otro orden de cosas, se firmaron convenios urbanísticos de planeamiento
con Vicasa para la revisión del Plan General que facilitarán
el traslado de la Fábrica de Botellas a la Ciudad del Transporte
y el desarrollo urbanístico de su zona. Además el pasado
año se desbloquearon numerosos convenio estancados.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -El Registro
de Empresas Contratistas y Subcontratistas de la Construcción de
Andalucía de la Consejería de Empleo cuenta ya con 12.872
empresas inscritas a 31 de diciembre de 2008, cinco meses después
de que entrara en vigor este requisito obligatorio para poder trabajar
en obras de la construcción en la comunidad autónoma. El
citado registro permite extremar la vigilancia del cumplimiento de las
medidas de seguridad laboral de las contratistas y subcontratistas del
sector, ya que, para inscribirse, deben acreditar que disponen de un sistema
de prevención de riesgos laborales propio o contratado con una empresa
de Servicios de Prevención Ajeno, o que han formado a sus trabajadores
en esta materia, entre otras condiciones. También se exige a las
empresas la documentación que certifique que disponen de una organización
productiva propia y que cuentan con medios materiales y personales para
trabajar en la construcción, lo que evita prolongar en exceso la
cadena de subcontrataciones en las obras. Andalucía fue la primera
comunidad autónoma en poner a disposición de las empresas
este registro, para el que pueden presentar sus solicitudes tanto en las
ocho delegaciones provinciales de la Consejería de Empleo como por
vía telemática. Para ponerlo en marcha, la Consejería
de Empleo ha invertido 154.000 euros en desarrollar la aplicación
informática que permite solicitar la inscripción por internet,
así como la designación de diez técnicos que atienden
exclusivamente a las subcontratistas. La Ley Reguladora de la Subcontratación
en el Sector de la Construcción establece una horquilla de entre
2.046 euros y 40.985 euros de sanción grave para aquellas empresas
que incumplan su acreditación en el registro. Esta sanción
se eleva entre 40.986 euros y 819.780 euros para las subcontratistas que
realizan trabajos que implican riesgos especiales. En la distribución
por provincias, Sevilla (2.884 empresas), Granada (2.093) y Cádiz
(1.937) son las que mayor número de subcontratistas acreditadas
cuentan en la actualidad. Les siguen Córdoba (1.636); Almería
(1.396); Málaga (1.191); Jaén (891), y Huelva (803). Por
último, 41 subcontratistas extranjeras también se han inscrito,
ya que la obligatoriedad se extiende a todas las empresas que trabajen
en obras de construcción situadas en Andalucía.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Promoción > Martinsa
Fadesa > Suelo >
el País, SER y económicos
Valor
añadido > -Un terreno
situado en Puerto Real (Cádiz) tasado en diciembre de 2007 en 157
millones de euros saldrá a la venta por 15,3 millones. Otro, en
la localidad madrileña de Tres Cantos, valorado hace justo un año
por la consultora CB Richard Ellis en 132 millones, tiene ahora un precio
de 33,8 millones. Una finca en Antequera (Málaga) ha pasado en sólo
un año de 78,8 millones a 10 millones de euros. Son tres revisiones
procedentes de la última calificación de los activos de Martinsa-Fadesa
incorporada al plan de viabilidad que ha presentado la inmobiliaria en
el Juzgado de lo Mercantil número 1 de A Coruña. Estos activos
forman parte del suelo que sacará al mercado la inmobiliaria para
pagar sus deudas. El valor de uno de sus paquetes de suelo ha disminuido
un 37%: de 2.596 millones de euros a 1.634 y, en algunos casos, ha sido
tasado hasta 10 veces por debajo del precio que tenía a diciembre
de 2007. El plan de viabilidad, apoyado por La Caixa y Caja Madrid (acreedores
de la inmobiliaria), está en el juzgado junto a la propuesta de
convenio de acreedores para salir del proceso concursal. Esa hoja de ruta,
elaborada por Deloitte, traza sus proyecciones de 2008 a 2016, periodo
que plantea Martinsa para abonar su deuda íntegra a los acreedores
sin recurrir a quitas. El diseño del plan también detalla
los activos que la inmobiliaria pondrá a la venta. Las
nuevas tasaciones, actualizadas por tres firmas designadas por los administradores
concursales, demuestran cómo se inflaron los activos en la burbuja
inmobiliaria. En algunos casos, la revalorización del suelo llegó
al 19.000% del valor del suelo. Las tasaciones
que ahora presenta la compañía también muestran el
desmesurado recorrido contable que siguieron algunos activos. Por ejemplo,
la finca gaditana de Puerto Real, denominada Cortijo Carvajal, tenía
un valor contable original de 300.000 euros, y se le aplicó en las
cuentas una revalorización de 65 millones, para ser tasada en diciembre
de 2007 por la consultora norteamericana en 157 millones, más del
doble. Ahora, sólo vale 15,3 millones. Para reducir una deuda de
más de 7.000 millones, el grupo inmobiliario, que cuenta con 27,6
millones de metros cuadrados de suelo en cartera, prevé iniciar
a mediados de año un frenético proceso de venta. "En su conjunto
se ha considerado la comercialización de 8,5 millones de metros
cuadrados de edificabilidad en España, y 6,9 millones de metros
en la cartera internacional, entre el segundo trimestre de 2009 y 2016".
Y esto, teniendo presente, como afirma el plan, que la "actual situación
de ajuste del mercado inmobiliario en España hace muy complicado
plantear la venta de suelo en los próximos 12 meses, porque los
descuentos serían muy elevados".
FLASH
>
NOTICIA
>
- Andalucía > el País
y SER
Valor
añadido > -La mayoría
de los principales ayuntamientos andaluces han cerrado el ejercicio de
2008 sin cumplir sus expectativas de ingresos por este concepto. Málaga,
por ejemplo, no ha podido recaudar ni un solo euro de los 26,8 millones
que tenía presupuestados por enajenación de suelo, después
de que las subastas de cuatro lotes se hayan quedado desiertas por falta
de pujadores. Tampoco Jaén y Granada han ingresado un solo euro
de los siete millones que cada uno tenían previstos, mientras que
Almería únicamente ha logrado operaciones por el 20% de lo
que presupuestó, 11,4 millones de euros en lugar de 57. Un caso
similar se da en Huelva. Córdoba admite la merma, pero no da datos.
Sólo Sevilla ha logrado cumplir sus cálculos. El Ayuntamiento
de Málaga es un claro exponente del pago de consecuencias del giro
radical del mercado inmobiliario. La crisis de la construcción ha
motivado la pérdida de interés de las promotoras por la adquisición
de terrenos, de forma que los cuatro lotes de suelo que el consistorio
sacó a subasta pública en el primer semestre del año
no han recibido una sola oferta. En 2006, las arcas municipales malagueñas
ingresaron 79 millones de euros por la venta de suelo público que
se puso en venta con un precio de salida de apenas 21 millones de euros.
En los últimos años el consistorio se había acostumbrado
a que cada pastilla de suelo que ponía en venta se la quitaran de
las manos a precios desorbitados. Las parcelas por las que ahora no ha
existido puja se pusieron en venta en abril y en junio. Pues bien, apenas
un año antes, en marzo de 2007, el consistorio que preside Francisco
de la Torre (PP) adjudicó por un 85% más que el precio que
fijó de salida dos parcelas para construir 159 viviendas en la zona
de expansión en el entorno del Palacio de los Deportes José
María Martín Carpena. La subasta pública arrancó
con un precio de salida de 18,8 millones de euros y la adjudicación
se produjo en 34,9 millones. Nueve promotoras presentaron oferta, y la
más barata ya contemplaba un incremento del 10% respecto al precio
fijado inicialmente. En 2008, el Ayuntamiento de Málaga puso a la
venta también por el sistema de subasta al mejor postor cuatro lotes
de suelo que sumaban un precio de salida de 15,9 millones de euros, por
ninguno de los cuales ha habido una sola oferta y han quedado desiertos.
A la vista del fracaso, el consistorio ya no ofertó el resto de
parcelas que tenía en proyecto vender en 2008 por 11,1 millones
de euros y ahora intenta negociaciones restringidas con promotores con
precios más reducidos. Especialmente llamativo es el caso de una
pequeña parcela de apenas 565 metros cuadrados que el consistorio
puso en venta por 5,7 millones de euros. Las expectativas estaban basadas
en la estratégica ubicación del solar, en la avenida que
comunica la estación María Zambrano con el paseo marítimo
de poniente. Las dimensiones de la parcela apenas permitían la construcción
de 25 pisos. El argumento utilizado por el equipo de Gobierno frente a
las críticas de la oposición es que cuanto más dinero
ingrese el Ayuntamiento mejor. Sólo la repercusión del suelo
hubiera supuesto en cada piso 228.000 euros, con lo que el precio de venta
de cada uno de ellos no sería inferior a 750.000 euros. La situación
es más delicada por cuanto que el plan económico para el
reequilibrio financiero que limita la posibilidad de acceder a créditos
bancarios contempla para los próximos tres años unos ingresos
por venta de suelo de más de 90 millones de euros. - Sevilla. Solo
Sevilla ha obtenido rendimientos estimables y ha ingresado 48 millones
de euros, el doble de lo que presupuestó porque ya temía
el estancamiento. A diferencia de otras capitales, el Ayuntamiento de Sevilla,
gobernado por PSOE e IU, no suele enajenar suelo por sistema de subasta
pública de libre concurrencia, sino que negocia a precio tasado.
- Jaén. Los siete millones que el Ayuntamiento de Jaén proyectó
para 2008 por venta de suelo suponían el 45% de las operaciones
de capital, que se han suplido con préstamos y remanentes de otros
ejercicios. Para el gobierno local, de PSOE e IU, "no es una prioridad
seguir vendiendo suelo municipal". - Granada. La misma previsión
de siete millones de euros tenía el Ayuntamiento de Granada, que
tampoco ha recibido ninguna oferta por las dos parcelas que puso en venta
en la zona norte, una para viviendas de VPO y otra para equipamientos.
- Almería. El Ayuntamiento de Almería recaudó 11,4
millones de euros, un 80% menos de lo previsto. Las expectativas se han
visto truncadas, sobre todo, en las subastas de terrenos para El Toyo,
la urbanización modelo creada con motivo de los Juegos del Mediterráneo
que aún no ha terminado de despegar como destino turístico.
La próxima subasta de terrenos de El Toyo prevista para este año
ofrecerá al público 47 parcelas unifamiliares a precios de
entre 184.000 euros y 438.000 euros. Si se vendieran todas, el consistorio
ingresaría unos 13 millones. - Huelva. El gobierno local, del PP,
tan sólo ha conseguido vender dos parcelas por 2,2 millones, frente
a los 10 estimados. Suelos sin salida - El Ayuntamiento de Málaga
presupuestó para 2008 ingresos por 26,8 millones, pero no ingresó
ni un euro. - Jaén y Granada tampoco alcanzaron sus expectativas.
Ambos estimaban ganar siete millones de euros con la venta de suelo. El
Ayuntamiento de Córdoba admite un "importante" descenso por este
concepto, pero no da datos.- Almería sólo recaudó
un 20% de lo previsto, al igual que Huelva: ingrésó 2,2 millones
de los 10 presupuestados.- Sólo Sevilla ha obtenido rendimiento.
Ganó 48 millones, el doble de lo presupuestado, aunque la mitad
de lo que ingreso en 2007. Cádiz no dispone de suelo municipal.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > la Voz
y locales
Valor
añadido > -La Consejería
de Vivienda y Ordenación del Territorio ha sacado a concurso público
un nuevo lote de suelo perteneciente a su patrimonio autonómico
con capacidad para la construcción de 737 viviendas protegidas,
de las cuales 453 serán en venta y 284 en alquiler, en las provincias
de Cádiz, Córdoba, Granada, Jaén y Almería.
El desarrollo de esos inmuebles protegidos, que supondrá una inversión
estimada de 43,9 millones, generará 2.197 empleos en un año.
Cádiz es la provincia que más viviendas protegidas de este
lote aglutina con 286 inmuebles, de los que 174 se localizan en Chiclana,
en la zona conocida como UE-11 'Cucarela 3'; y los 112 restantes en Jerez,
concretamente en el ámbito conocido como Puerta del Sur. Le sigue
Almería, con 167 inmuebles de protección oficial a edificar
en el municipio almeriense de El Ejido. En la provincia de Córdoba
se construirán 162 VPO, repartidas entre los municipios de Lucena,
que concentra la mayor parte del parque residencial, 131 viviendas en el
PAU-1; y Rute, con 31 inmuebles. Según indicó la Consejería
en una nota, el desarrollo de estos terrenos de uso residencial supondrá
una inversión estimada de 43,9 millones de euros y la generación
de 2.197 empleos en un año. Esta nueva convocatoria pública
se suma al paquete de suelos que la Junta ha ofertado en toda Andalucía
durante el año 2008 con el objetivo de "aumentar la disponibilidad
de terreno con destino a VPO y facilitar el acceso a una vivienda a las
familias que no pueden acceder al mercado libre por sus elevados precios,
uno de los principales objetivos marcados en el actual Plan Concertado
de Vivienda y Suelo 2008-2012". A esta nueva convocatoria se suma la licitación
de suelo patrimonial que ya realizó la Consejería de Vivienda
con capacidad para albergar la construcción de 8.060 viviendas protegidas,
un montante del que hasta ahora se han adjudicado lotes en toda Andalucía
con capacidad para edificar 5.367 de esos inmuebles. Más de una
veintena de pequeñas y medianas empresas, en su mayoría andaluzas,
han resultado adjudicatarias de estos suelos, un hecho que "confirma la
importancia económica de esta iniciativa autonómica, puesto
que la VPO se consolida como una de las principales opciones que tienen
este tipo de empresas para superar la situación de crisis actual".
El desarrollo de este activo lleva asociado, asimismo, un importante efecto
sobre la economía de los municipios donde se ubican, dado que supondrá
una inversión de más de 287 millones de euros y permitirá
dar empleo a 5.721 trabajadores durante un año. De ese total de
inmuebles protegidos resultantes de la enajenación de patrimonio
público, 2.576 viviendas se destinarán a la venta en régimen
especial y general, mientras que las otras 2.624 serán para alquiler
a siete, diez y 25 años. Esta fórmula de la licitación
constituye "una de las vías más rápidas y ágiles
de poner activo en el mercado residencial con el fin de que las familias
andaluzas puedan acceder a una vivienda protegida a un precio adecuado
a su nivel de renta, que se cifra en un tercio de sus ingresos brutos mensuales
en el caso de venta y un cuarto de su renta en el caso de alquiler de acuerdo
con el actual Plan Concertado". Además, esta figura permite a la
Consejería "poder controlar la calidad de la edificación,
al introducir como criterios de valoración en las bases de la licitación
las mejoras técnicas propuestas para el diseño de la promoción,
así como las innovaciones que redunden en una reducción en
el precio de venta o alquiler, en beneficio de los destinatarios finales".
FLASH
>
NOTICIA
>
-Promoción > Turismo
> Andalucía
Valor
añadido > -Empresas de
turismo residencial de Andalucía estiman que este sector no se recupere
y alcance una estabilización al menos hasta el año 2011,
debido a la complicada situación económica, la caída
del consumo y el retraso de la planificación urbanística.
El presidente de la Asociación de Empresas de Turismo Residencial,
Deportivo de Salud de Andalucía (Promotur), Ramón Dávila,
indicó respecto a 2008 que el balance es "muy negativo", ya que
"han concurrido una gran cantidad de factores, todos negativos".
Al respecto, aseveró que estos factores "han llevado al sector
prácticamente a una situación crítica", con una caída
de alrededor del 50 por ciento en relación al año anterior,
descenso al que hay que sumar los registrados, aunque de modo "más
suave", en ejercicios anteriores. Dávila señaló
que, para 2009, las previsiones "no son nada halagüeñas y probablemente
continúe la evolución negativa" y recordó a Europa
Press que el turismo residencial, "con independencia de su propia evolución,
está condicionado además por una serie de factores externos
de la economía en general". "El sector tiene unos condicionantes
propios, como el sobreprecio, el excesivo 'stock', la falta de confianza,
la ausencia de financiación o la caída absoluta del mercado
británico; unos problemas que hoy por hoy no se ven con posibilidades
de superarse", lamentó. Además, precisó que también
influye "la evolución general de la economía, la crisis financiera
internacional y la necesaria reactivación del consumo", por lo que
entendió que "lo fundamental es que la economía se reactive
para que baje el 'stock' disponible". Por tanto, apuntó que
la previsión del colectivo es que la recuperación del sector
se logre en un plazo de entre tres y cuatro años, estimando que
para el horizonte de 2011 se alcance "una estabilización".
"El 'stock' existente tiene que ser absorbido y va a ser complicado", reiteró,
al tiempo que incidió en que este proceso "también depende
de la celeridad de los gobiernos para que parte de las viviendas libres
puedan ser utilizadas como VPO". Por su parte, el presidente de la Federación
Andaluza de Urbanizadores y Turismo Residencial, Ricardo Arranz, subrayó
que en la Costa del Sol arrastran "casi cuatro años de crisis" y
consideró que "la tendencia lógica es que para 2010 o 2011
se inicie una recuperación".
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Expropiaciones
Valor
añadido > -AENA ha publicado
en los periódicos provinciales cordobeses, tres empresas, que aparecen
como propietarias de varias fincas, junto con más de un centenar
de parcelas que incluyen edificaciones, además de una veintena de
fincas agrícolas de regadío, dos carreteras del Estado, cerca
de 30 terrenos sin ningún uso, varios caminos y calles, además
del Real Aeroclub de Córdoba, se verán afectados por este
expediente de expropiación forzosa de AENA "para la realización
del proyecto constructivo de ampliación de pista y nuevo edificio
terminal" en el aeródromo cordobés. En total son 188 fincas
las afectadas, cuya calificación urbanística es la de suelo
no urbanizable y que suman 943.920 metros cuadrados. Los titulares de dichas
fincas han sido citados por AENA en el aeropuerto de Córdoba los
días 13, 14 15, 20, 21 y 22 del próximo mes de enero, "para
proceder al levantamiento de las actas previas a la ocupación de
los bienes y derechos necesarios afectados, situados en el término
municipal de Córdoba". AENA es la encargada de ejecutar los proyectos
de ampliación de la pista de aterrizaje y de la plataforma del aeropuerto
cordobés, además de para la construcción de un nuevo
hangar de aviación ligera, un nuevo edificio terminal, un aparcamiento
y accesos, con un presupuesto total de 62 millones de euros, sin contar
el coste de las expropiaciones, en base a las tasaciones ya realizadas
de las fincas a expropiar y que oscilan entre 54.000 y 459.000 euros.
En concreto, a una sola empresa, Hortrapac, que aparece como titular de
tres fincas, sufrirá la expropiación de unos 130.000 metros
cuadrados, es decir el 13 por ciento por ciento de la extensión
total de suelo a expropiar en el entorno del aeródromo cordobés.
Las otras dos empresas afectadas son Parquintos, con dos fincas que suman
49.123 metros cuadrados, y Trabajos Aéreos Espejo, a la que se expropiarán
6.063 metros cuadrados. Del resto de fincas, la de mayor tamaño
es la de un particular, que la tiene dedicada a labores agrícolas
de regadío, aunque incluye también una edificación
y otras mejoras, y para la que se prevé una expropiación
parcial por casi 100.000 metros cuadrados, es decir, el 10,5 por ciento
del total de suelo que Fomento pretende expropiar, aunque en la financiación
de dicha operación también intervendrá el Ayuntamiento
de Córdoba. La finca que se verá afectada en menor medida
por el proceso de expropiación es un terreno, sin ningún
aprovechamiento agrícola o de edificación, y de la que se
precisan sólo 31 metros cuadrados. También se ve afectada
por las expropiaciones previstas la Confederación Hidrográfica
del Guadalquivir (CHG), ya que es la titular de una carretera, cuyo trazado
será ocupado parcialmente, a lo largo de 9.465 metros cuadrados,
para la ampliación del aeropuerto, lo mismo que un terreno sin ningún
uso y del que también es titular la GHG, de 2.609 metros cuadrados,
siendo también un organismo estatal, la Demarcación de Carreteras,
el que verá como Fomento le expropia parcialmente parte de una carretera
(6.004 metros cuadrados).
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NOTICIA
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-Andalucía > Almería
Valor
añadido > -La Delegación
de Vivienda tiene en marcha cuatro promociones con 72 casas protegidas
en Piedras Redondas, Loma Cabrera y San Vicente · Invertirá
13 millones en otro residencial en San Cristóbal
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
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-Andalucía > Córdoba
> Baena
Valor
añadido > -La Consejería
de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta invertirá
en el municipio cordobés de Baena un presupuesto estimado de 778.000
euros para desarrollar dos suelos para uso residencial con capacidad para
66 inmuebles de protección oficial. Esta actuación
ha sido aprobada por la Consejería en el último consejo de
administración del año de la Empresa Pública de Suelo
de Andalucía (EPSA) y se desarrolla en el marco del actual Plan
Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012, según ha informado la
Junta en un comunicado. La primera actuación contempla la urbanización
y gestión de un terreno situado en la zona de Parque de Carreteras,
en el que se llevará a cabo la construcción de 53 inmuebles,
48 de ellos protegidos. La Consejería es propietaria del solar,
que cuenta con una edificabilidad de 5.332 metros cuadrados, en virtud
de un convenio suscrito con el Ayuntamiento de Baena y la inversión
prevista para esta intervención asciende a un montante global que
roza los 700.000 euros. La Consejería de Vivienda también
ha aprobado desarrollar, con un presupuesto comprometido de 77.693 euros,
un segundo terreno procedente de la desafectación de la antigua
vía pecuaria "Vereda del Naranjo", en el que se edificará
un parque residencial de 18 VPO. Este suelo, propiedad autonómica,
representa el 2,5 por ciento de la parcela global, con capacidad para 172
inmuebles. En el conjunto de Andalucía, la Consejería invertirá
41,2 millones de euros en el desarrollo de 402 viviendas protegidas y en
la urbanización y gestión de suelo industrial y residencial
en diez municipios de las provincias de Almería, Cádiz, Córdoba,
Huelva, Jaén, Málaga y Sevilla.
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> Granada > la opinión de Granada
Valor
añadido > -Las obras
en el parque comercial de Pulianas, donde se ubicará, entre otros
establecimientos, un centro de la internacional sueca Ikea, se retrasan,
a la espera de que la empresa encargada de los trabajos concluya el proyecto
de urbanización de los terrenos, con una extensión de 293.000
metros cuadrados. El alcalde del municipio, Rafael Gil Bracero, indicó
que desconoce los motivos que tiene la empresa para no empezar ya las obras,
que estaban previstas para finales de 2008 o principios de 2009. “No sé
ahora mismo a ciencia cierta cuándo van a empezar. Parece ser que
tiene comprometida una fecha, pero le falta algún requisito. Quizá
sea por las circunstancias económicas actuales”, indicó el
regidor.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Granada
> Motril
Valor
añadido > -Motril ofrece
suelo a inversores para construir un gran complejo deportivo Incluirá
seis pistas de pádel, tres de tenis, una piscina cubierta, gimnasio,
spa y locales para actividades de salud. El Ayuntamiento cede 8.000 m2
en la zona sur, frente a la Puchilla, para que una empresa los explote
45 años > En tres parcelas para equipamientos del MOT 9, en una
de las nuevas zonas de expansión de Motril, frente a La Puchilla.
• La instalación: Incluirá seis pistas de pádel, tres
de tenis, piscina descubierta, spa, gimnasio, zona de ocio y compras y
salas multifuncionales.• Las condiciones: El Ayuntamiento saca a concurso
los 8.000 metros cuadrados de terrenos públicos para que una empresa
privada construya el centro deportivo y lo explote durante 45 años.
A cambio da servicios a los motrileños, recibe un canon de mil euros
mensuales y horas de uso público.
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NOTICIA
>
-Andalucía > ABC y
Diario de Sevilla
Valor
añadido > -La Comisión
Ejecutiva de la Gerencia de Urbanismo ha licitado al Grupo Empresarial
Magenta la construcción de 107 viviendas VPO plurifamiliares y a
la sociedad Promociona, Promoción Ocio y Naturaleza, S.L. la edificación
de otras 36 VPO en cuatro edificios, en las barriadas de La Plata y de
Torreblanca. Las 107 viviendas se construirán en una parcela municipal
enajenada entre las calles La Algaba, Carolina Coronado y Valentina Pinelo,
en la barriada de la Plata, junto a la ronda de circunvalación SE-30,
ha informado Urbanismo a través de un comunicado. La edificación
será de cinco plantas sobre rasante donde se compatibilizan el uso
residencial, agrupados en cinco portales y comercial en planta baja, y
tres plantas bajo rasante como sótano destinado a 107 trasteros
y 202 plazas de aparcamiento. Habrá 49 viviendas de un dormitorio,
57 viviendas de dos dormitorios y una vivienda de tres dormitorios. En
la cubierta se reservará espacio para las placas solares y las zonas
de tendido de ropa que no son visibnles desde el exterior. También
se ha concedido licencia de obras para la construcción de 36 VPO
en cuatro edificios en las parcelas ubicadas entre las calles Virgen de
las Lágrimas y Madre de la Iglesia, en Torreblanca. Las obras cuentan
con un presupuesto final de 2.545.500 euros. Asimismo, en la misma licencia
se proyecta la construcción de dos locales en bruto y una planta
sótano, común a los cuatro edificios, para 40 plazas de aparcamiento
y 24 trasteros. La mayor parte de las viviendas proyectadas son de uno
y dos dormitorios, mientras que las VPO de tres dormitorios se situarán
en las plantas altas de los edificios.
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>
NOTICIA
>
-Andalucía > Huelva
> Huelva información y locales
Valor
añadido > -El plan del
Ensanche sube otro peldaño: Urbanismo aprueba la reparcelación
> La oposición socialista denuncia que el proyecto sigue sin incluir
VPO, aunque Moro asegura que se harán un millar > Con la inscripción
de las nuevas parcelas del Ensanche en el Registro de la Propiedad, el
Ayuntamiento dará un nuevo impulso en los próximos días
a la operación que incorporará 120 hectáreas del Sur
al casco urbano, un macroproyecto frenado durante cinco años en
los tribunales a instancias del Gobierno andaluz y del PSOE. Con todos
los dictámenes judiciales a favor del Consistorio, prosiguen ahora
los trámites para iniciar las obras en el primer trimestre de 2009.
En esta línea, el Consejo de Gestión de la Gerencia de Urbanismo
dio ayer un nuevo paso ejecutivo, aprobando definitivamente la reparcelación
de estos terrenos que abarcan desde el Recinto Colombino hasta las Marismas
del Titán y el Paraje de Las Metas, donde se construirá la
estación del AVE. Asimismo, en esta zona de expansión de
la ciudad [que tendrá por antesala el futuro paseo marítimo]
se reserva suelo a un centro comercial y de ocio; la Ciudad de la Justicia;
un nuevo club de tenis; dos colegios; dos institutos; dos guarderías;
un centro de salud; un palacio de congresos; un puerto deportivo; una catedral;
un nuevo recinto ferial; parques y -aquí estuvo ayer, nuevamente,
el pasto de la polémica- unas 3.200 viviendas. Culminada la fase
de planeamiento y gestión del Ensanche, como ayer apuntaron desde
la gerencia, es preciso a partir de ahora formalizar la urbanización,
que cuenta con el visto bueno inicial y supone el último paso necesario
para sacar a concurso las obras de las infraestructuras básicas
(saneamiento y abastecimiento de agua, red eléctrica, gas, telecomunicaciones...)
para posteriormente construir las dotaciones.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Granada
Valor
añadido > -La Gerencia
de Urbanismo del Ayuntamiento de Granada prevé aprobar en un plazo
aproximado de un mes la adaptación del Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU) a la Ley de Ordenación Urbana de Andalucía
(LOUA), después de que ayer fuera publicado en el Boletín
Oficial de la Provincia. Este trámite obligatorio permitirá
aumentar en un 25 por ciento la construcción de Viviendas de Protección
Oficial (VPO) previstas en el plan de 2001. En concreto, el término
municipal de Granada podrá contar con unas 1.567 VPO más
de las previstas en el anterior plan, mientras que se pasará de
las 749 viviendas libres contempladas en 2001 a las 899.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Almería
Valor
añadido > -Metrovacesa
ha vendido a Cajamar Caja Rural la 'Casa de las Mariposas',un inmueble
ubicado en la Puerta de Purchena de Almería cuya fachada está
declarada Bien de Interés Cultural (BIC). El importe de la
transacción ha rondado los 10 millones de euros, precio equivalente
al que la inmobiliaria invirtió en su compra, según indicaron
a Europa Press en fuentes del sector. La operación se enmarca en
la actual estrategia de Metrovacesa de reducir su endeudamiento, mejorar
su solvencia y aumentar su liquidez. Entre las operaciones realizadas
en este sentido a lo largo del año destaca la venta a HSBC de la
torre de Londres donde el propio banco tiene su sede por unos 1.000 millones
de euros. Con esta transacción Metrovacesa redujo un 15% su
endeudamiento, que quedó situado en unos 5.900 millones de euros.
El 70% de su crédito tendrá vencimiento con posterioridad
al 2011, fecha en que se fija el primer pago de su crédito sindicado.
De su lado, Cajamar Caja Rural pretende incorporar este inmueble construido
en 1905 por Trinidad Cuartara al patrimonio de la entidad y darle "un uso
acorde con la actividad comercial e institucional de la entidad". No obstante,
en un primer término lo someterá a "las necesarias obras
de rehabilitación durante dos o tres años".
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>
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-
Andalucía
Valor
añadido > -Sacyr Vallehermoso
se ha adjudicado la construcción de la presa de Alcolea de Huelva
por un importe de 52,1 millones de euros
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>
NOTICIA
>
-Andalucía > Granada
Valor
añadido > -La responsable
de la Gerencia de Urbanismo explicó que ya sólo quedan dos
bolsas de suelo residencial por desarrollar en la capital. Se trata de
un área ubicada en la zona de El Fargue y otra situada junto a los
Cármenes de San Miguel. “Cuando estén desarrolladas urbanísticamente,
Granada se quedará sin suelo urbanizable”, aseguró la concejal
del ramo, Isabel Nieto. También queda otra bolsa de suelo
aún pendiente de desarrollo, pero en este caso de uso industrial,
ubicada en el cruce de las carreteras de Málaga y de Córdoba.
La adaptación no incluye modificaciones en este sentido, tan sólo
actualiza la situación de aquellos planes parciales que en 2001
estaban aún por desarrollar y que ahora son una realidad, como la
zona cercana al Parque de las Ciencias.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > - Las
agencias de ayuda al alquiler han recibido en los últimos tres años
un importe de 1,1 millones de euros que beneficiaron a 2.468 viviendas
en toda la provincia. Estas agencias son entidades homologadas por la Junta
de Andalucía que se encargan de agilizar la salida al mercado de
las casas desocupadas intermediando entre inquilinos y propietarios. Estas
oficinas son además las encargadas de tramitar las ayudas que el
Gobierno y la Junta han puesto en marcha para bonificar el alquiler y sacar
así al mercado casas antiguas previa rehabilitación.
Las ayudas a los inquilinos se orientan a facilitar el acceso a la vivienda
en alquiler a los jóvenes menores de 35 años con ingresos
inferiores a los 15.792 euros. Pueden recibir hasta el 40% del coste total
del alquiler durante los dos primeros años del contrato con un máximo
anual de 2.880 euros. Esta medida ha conseguido que muchos arrendadores
hayan legalizado la situación de sus viviendas.
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>
NOTICIA
>
-Andalucía > ABC y
Sur
Valor
añadido > -El Comisionado
para el Polígono Sur y la Gerencia de Urbanismo han constituido
una comisión para las actuaciones urbanísticas en esa zona
que son las previstas en el Plan Urban, el II Plan de Barrios, las grandes
obras de Urbanismo como el derribo del muro de Hytasa, y las actuaciones
de disciplina urbanística. Ayer el Comisionado, Jesús Maeztu,
y el delegado de Urbanismo, Alfonso Rodríguez Gómez de Celis,
informaron de esta comisión que tiene un ámbito puramente
técnico y una naturaleza más política, de seguimiento
y toma de decisiones, a cargo de Maeztu y Celis. La Oficina del Plan Urban
se va a ubicar en el Polígono Sur, muy cerca del Comisionado. El
Plan Urban en el Polígono Sur. con fondos Feder, tendrá 14
líneas de actuación. En total tendrá un presupuesto
de 17.6 millones de euros, de los que 9,2 los aporta el Ayuntamiento. Celis
señaló que en el presupuesto de 2009 se han consignado 6
millones de euros para el Plan Urban, 4,5 millones para infraestructuras
y 1,4 de ayudas. Entre las actuaciones del Plan Urban, como por ejemplo
el uso de nuevas tecnologías, como Wifi, está prevista la
construcción del carril bici, un corredor peatonal o la extensión
de la formación. Urbanismo también actuará en el Polígono
Sur a través del II Plan de Barrios, que prevé entre otras
actuaciones las mejoras de las Torretas de Murillo o el arreglo de la mediana
de la calle Manuel Fal Conde que incluye aparcamientos. El delegado se
refirió luego a las grandes obras urbanísticas como la creación
de una nueva calle que unirá el Cerro del Águila con la barriada
Paz y Amistad. Como el plan ya está redactado se espera que en 2009
se proceda al derribo del muro de Hytasa. Otras grandes obras serán
el entronque de la «T», eje que forman las calles Escultor
Sebastián Santos y Luis Ortiz Muñoz, y el parque Guadaíra.
Se actuará también en disciplina urbanística con el
derribo de patios o corralitos con inspecciones para evitar nuevas infracciones
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
> Diario de Sevilla y locales
Valor
añadido > -Dentro de
su segundo Plan de Barrios, la Gerencia de Urbanismo va a acometer obras
de reurbanización y adecentamiento en los seis barrios que componen
el Polígono Sur, inmerso en la actualidad en un Plan Integral de
Regeneración en el que participan las administraciones local, central
y autonómica. Así, los barrios Paz y Amistad, Martínez
Montañés, Letanías, Murillo, La Oliva y Antonio Machado
se beneficiarán de distintas obras que se coordinarán a través
de la comisión delegada de Urbanismo para el Polígono Sur,
un organismo que se reunió ayer por primera vez y que cuenta con
la participación del Consistorio y el Comisionado para esta zona
con el fin de planificar, coordinar y seguir todas las actuaciones urbanísticas.
La Gerencia, asimismo, abrirá una oficina en el Polígono
Sur para hacer más efectivas sus intervenciones. Martínez
Montañés será la barriada más beneficiada por
las nuevas actuaciones. Según anunció ayer el vicepresidente
de Urbanismo, Alfonso Rodríguez Gómez de Celis, se va a acometer
la reurbanización "entera" de las 624 Viviendas, con eliminación
de algunos terrizos, nuevas redes de saneamiento, la colocación
de un pavimentado nuevo, etcétera. Según el segundo Plan
de Barrios, las actuaciones en esta zona deben estar culminadas en 2011
y contarán con un presupuesto de más de tres millones de
euros. La barriada Paz y Amistad también se beneficiará de
una reurbanización integral, que se completará con un proyecto
de paisajismo y reforestación del bulevar. Por cierto, que Celis
anunció ayer que el derribo del muro que separa a esta barriada
del Polígono Hytasa se acometerá este año. En la barriada
de Murillo, a la que el Plan destina 400.000 euros, se procederá
a la reurbanización de las llamadas Torretas de Murillo. Además,
se procederá al adecentamiento del primer tramo de la avenida Orfebre
Cayetano González y se intervendrá en el perímetro
completo de las avenidas Padre José Sebastián Bandarán
y Orfebre Cayetano González.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > País
y ABC
Valor
añadido > -La patronal
sevillana de la construcción y la promoción inmobiliaria,
Gaesco, los colegios oficiales de Arquitectos, Ingenieros de Caminos, Canales
y Puertos, Ingenieros Industriales, Aparejadores y Arquitectos Técnicos,
además de los Administradores de Fincas y los Agentes de la Propiedad
Inmobiliaria constituyeron en Sevilla la mesa de la construcción
con el objetivo de estudiar y proponer ideas y soluciones imaginativas
para hacer frente a la crisis generalizada del sector. En la reunión
de constitución, los integrantes de la mesa han elaborado una serie
de propuestas de trabajo y un calendario de reuniones para realizar propuestas
concretas a los poderes públicos. En total son nueve apartados que
incluyen: la elaboración de nuevos modelos de vivienda, de acuerdo
con las demandas de la sociedad sevillana y la necesidad de flexibilizar
los criterios de construcción en el caso de las VPO. La propuesta
de nuevas fórmulas para agilizar los trámites administrativos
en la construcción de viviendas y en la planificación de
suelos, que permitan abaratar los costes finales de las viviendas. Un análisis
de los diferentes aspectos que introduce la nueva Ley del Suelo y la Vivienda
de Andalucía, así como del Plan municipal de la Vivienda
y Suelo de Sevilla, y de la situación de los sistemas generales
de abastecimiento y urbanización de Sevilla Propuestas para la promoción
de viviendas en alquiler, ayudas a la rehabilitación de inmuebles.
Asimismo, se ha encargado un estudio del Código Técnico de
la Edificación, y las posibilidades de amortiguar su impacto en
el precio de las viviendas. Igualmente, la concreción de los costes
para el desarrollo de los suelos destinados a vivienda protegida. Finalmente,
se ha planteado un estudio para plantear propuestas de planificación
y ejecución de infraestructuras para mejorar la accesibilidad y
movilidad de la ciudad, así como del desarrollo de los sistemas
generales previstos en los planes generales de Sevilla y su entorno.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -El juez del
Juzgado de lo Mercantil número 1 de Málaga, Enrique Sanjuán,
no ha admitido a trámite la solicitud de concurso necesario de acreedores
instada contra las promotoras Aifos y Ziur por parte de la empresa Gestión
de Obras y Reformas, uno de sus acreedores.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Turismo > Andalucía
Valor
añadido > - Junta entrega
ayudas para la remodelación de 18 hoteles > Entre la convocatoria
de este año y la del año pasado, el montante total de inversiones
destinadas a la mejora de los hoteles asciende a 35 millones de euros,
y corresponden a 42 solicitudes de 36 empresas diferentes. La participación
de la Junta es de 8,2 millones. En concreto se apoyan actuaciones destinadas
a la obtención de una categoría superior a las tres estrellas
y también las que persiguen un aumento de la accesibilidad para
discapacitados. Además, a través de esta convocatoria también
se sufraga la implantación de tecnologías, sistemas de ahorro
energético, reciclado de residuos, medidas de seguridad y mejora
medioambiental, entre otros conceptos. Los proyectos de modernización
y mejora se desarrollarán en tres hoteles de Benalmádena
(Holiday World, Riviera y Bali), Fuengirola (Fuengirola Park, Más
Playa y Las Islas), Marbella (Rincón Andaluz, Baviera, Puente Romano,
Reserva de Marbella, Fuerte Miramar SPA, El Fuerte y Don Carlos), Mijas
(La Cala Golf) y Torremolinos (Natali, Cervantes, Parasol garden y Las
Palomas).
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
> diario de Sevilla y locales
Valor
añadido > -Tras la licencia
de la Junta, a Megapark Dos Hermanas, ya sólo le resta por
aprobar el proyecto de urbanización, con lo que las obras comenzarán
a principios del año que viene y podrían abrir al público
en 2011. Al margen de la apuesta comercial, el proyecto incluye una zona
industrial (con parcelas para usos logísticos y naves más
pequeñas), una zona de oficinas que serán visibles desde
la A-4 y la denominada Ciudad Olímpica, en la zona norte, un centro
de alto rendimiento para atletas de élite. La inversión en
todo el proyecto, que ocupará 1,6 millones de metros cuadrados de
suelo, ronda los 500 millones de euros y se estima que podrá generar
hasta 25.000 nuevos puestos de trabajo, "un auténtico polo de actividad
económica", según sus promotores, en esta zona sur del área
metropolitana, que ya tiene un peso específico en la industria sevillana.
El parque se ubicará en el cruce de la A-4 con la futura SE-40,
con accesos directos desde ambas carreteras, y contará con 10.000
plazas de aparcamiento, en las que, como novedad las sombras las proporcionarán
unos paneles fotovoltaicos que producirán electricidad con la energía
del sol. El parque comercial al que ha dado licencia la Junta incluye espacio
para medianas y grandes superficies (se han firmado convenios con la Confenderación
Empresarial de Comercio en Andalucía y Aprocom) y para un centro
comercial. Habrá sitio además para la construcción
del denominado Centro Superior de Estudios Comerciales de Andalucía.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > el País
y SER
Valor
añadido > -El último
gesto de la alcaldesa de Marbella (Málaga), Ángeles Muñoz,
para ganarse la confianza de los propietarios de las 18.000 viviendas ilegales
ha sido garantizarles por escrito que no serán ellos quienes paguen
para legalizarlas. Esta inmunidad no aparece expresamente recogida en el
artículo que el equipo de gobierno del PP ha incluido en el Plan
General de Ordenación Urbana (PGOU) y que tampoco garantiza la Ley
de Ordenación Urbanística de Andalucía, la ley del
Suelo. La alcaldesa ha firmado una carta, que se entrega en la exposición
pública del PGOU y puede leerse en la página de internet
del Ayuntamiento. En ella informa a los vecinos de lo siguiente: "Entre
las modificaciones que hemos incorporado al documento en esta nueva fase
de tramitación, destaca la inclusión de nuevas garantías
jurídicas necesarias para eximir a los compradores que, como usted,
adquirieron su inmueble de buena fe, de hacer frente a cualquier tipo de
compensación para regularizar la situación urbanística
de su vivienda y/o negocio, toda vez que los deberes y cargas se impondrán
al titular de la finca y/o promotor de la actuación urbanística".
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La Comisión
Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo ha aprobado
el plan urbanístico 'Ribera de Cartaya', tras revisar las normas
subsidarias del municipio que afectan a este sector, que prevén,
entre otras infraestructuras, un campo de golf y un mínimo de 2.883
plazas hoteleras. Este proyecto, según ha informado la administración
autonómica, afecta a una extensión de 175,5 hectáreas
del paraje 'Ribera de Cartaya' para la construcción de un complejo
residencial y turístico con capacidad para la edificación
de un máximo de 1.655 viviendas y un mínimo de 2.883 plazas
hoteleras. Asimismo, incluye un centro comercial y un campo de golf, zonas
verdes y espacios públicos. El plan urbanístico prevé
un sistema general de espacios libres compensatorios de 7,54 hectáreas
en las proximidades del núcleo de Cartaya y se ajusta al nuevo modelo
territorial previsto en el Plan de Ordenación del Territorio del
Litoral Occidental de Huelva (POTLOH). La actuación prevé
en su ámbito dotaciones que superan a las previstas en la Ley de
Ordenación Urbanística de Andalucía, que alcanzan
el 36,3% de la superficie, de las que el 31,3% se destinan a parques y
jardines y el 5% restante a equipamientos. Además preserva los espacios
protegidos marcados en el POTLOH, si bien el uso global es residencial
con una edificabilidad hotelera mínima de 82.749 metros cuadrados.
El proyecto incluye además un edificio comercial y un campo de golf
de 46 hectáreas de extensión, y reserva otras 53 hectáreas
a zonas verdes y espacios públicos y engloba las conexiones viales,
e infraestructura dotacional y de servicios básica para este tipo
de actuaciones.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Cádiz
Valor
añadido > -El Consejo
de la Gerencia de Urbanismo aprobó la concesión de 74 licencias
de obras a la Empresa Pública de Suelos de Andalucía (EPSA)
para proseguir con la rehabilitación de La Piñera y El Saladillo.
El delegado de Urbanismo, Diego Sánchez Rull, aclaró que
se trata de nuevas licencias en tres zonas distintas, Piñera Alta,
Saladillo y los aledaños de la calle Duero. "Nos alegra que la Junta
de Andalucía siga apostando por la rehabilitación", afirmó.
La inversión ascenderá a 571.215 euros y los proyectos se
enmarcan en el Programa de Rehabilitación puesto en marcha por la
Consejería de Obras Públicas en colaboración con el
Ayuntamiento de Algeciras. El primero de estos proyectos está
destinado a 17 viviendas unifamiliares de dos plantas, situadas en las
calles Duero, Espíritu Santo, Guadalete, Guadalhorce, Guadalimar,
y Nalón, en las que se ejecutarán obras de reparaciones,
reformas y mantenimiento que consistirán básicamente en impermeabilizaciones,
sustitución de carpinterías, solerías, cuartos de
baño y pinturas. Cuenta con un presupuesto de 163.403 euros y un
plazo de 12 meses. El segundo atañe a 16 proyectos de rehabilitación
de bloques de viviendas de las calles Beaocaz, Bidasoa, Espíritu
Santo, Eume, y Jarama. También se refiere a reparaciones y pequeñas
reformas, y cuenta con un presupuesto de 125.332 euros y un plazo de ejecución
de un año. Finalmente, EPSA realizará un tercer proyecto
de rehabilitación, que afectará a 41 pisos de los bloques
Puerto Blanco. El presupuesto de esta obra es de 282.000 euros y el plazo
de 18 meses.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Diario
de Sevilla y locales
Valor
añadido > -La Comisión
Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo, dependiente
de la Junta, dio el visto bueno al nuevo texto del Plan de Ordenación
Territorial de la Aglomeración Urbana de Sevilla (Potaus). Según
indicaron fuentes del departamento que dirige el consejero, Juan Espadas,
sólo el alcalde de Bollullos de la Mitación, Antonino Gallego,
representante del Partido Popular, se abstuvo en la votación, mientras
que el resto de participantes en la comisión dieron su voto afirmativo.
Tras este trámite sólo queda que el documento elaborado por
la Consejería después de resolver más de 300 alegaciones
pase por la misma comisión pero a nivel regional, algo que ocurrirá
mañana viernes. A partir de ahí, sólo quedará
que el Consejo de Gobierno de la Junta lo apruebe por decreto, algo que
ocurrirá, según adelantó en su momento Espadas, antes
de que acabe este mismo año. El documento que debe ordenar y fijar
en adelante los criterios de crecimiento de los 46 municipios ubicados
en la aglomeración urbana de la capital, ha previsto hasta 69 áreas
de oportunidad al margen de los crecimientos que plantee cada PGOU, en
las que podrían levantarse 55.000 viviendas y casi 2.200 hectáreas
productivas (entre suelo industrial, logístico y terciario), que
podrían generar una inversión de más de 25.000 millones
de euros, según el balance de la Junta. El borrador del Potaus,
en el que todos los municipios que acogían áreas de oportunidad
estaban gobernados por alcaldes del PSOE, levantó muchas críticas
del PP, que tras el análisis y la incorporación de alegaciones
ha sido mucho más comedido.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -El Gobierno
andaluz aprueba medidas de refuerzo al fondo municipal de 8.000 millones
aprobado por el Ejecutivo central para financiar obras en los municipios,
de los que 1.446 corresponderán a la comunidad. La Junta de Andalucía
recurrirá al endeudamiento en los presupuestos autonómicos
actuales para destinar 360 millones de euros para luchar contra el desempleo.
Pero, a diferencia del programa aprobado por el Gobierno de José
Luis Rodríguez Zapatero, en el que el criterio de reparto es la
población, el de la Junta primará a aquellos municipios con
mayor nivel de paro.
FLASH
>
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-
Andalucía
Valor
añadido > -Cuatro túneles
de 2,2 kilómetros de longitud, con dos carriles cada uno bajo el
Guadalquivir para unir Dos Hermanas y Coria del Río, y un puente
similar al del Alamillo a la altura de La Algaba y La Rinconada, con un
mástil de 98 metros que soportará mediante tirantes de acero
una estructura de 591 metros, serán los dos elementos más
significativos de la futura SE-40, la ronda de circunvalación que
recorrerá la corona metropolitana de Sevilla. > el proyecto de construcción
de estos 77 kilómetros de autovía que contarán con
un presupuesto total de 1.370 millones de euros -20 millones de euros por
kilómetro- la mayor inversión que haya recibido Sevilla desde
la celebración de la Expo. A juicio de Álvarez, será
un "revulsivo" que servirá para amortiguar la crisis: en primer
lugar, por la inyección de fondos que reciben las constructoras
y por la contratación de mano de obra; en segundo, por la construcción
de una infraestructura de "gran impacto" que mejorará las comunicaciones
y que servirá para descongestionar la SE-30. No habló la
ministra de plazos de finalización de la SE-40, aunque aseguró
que en 2009 estará en obras el 75% del proyecto. En la actualidad,
están en ejecución tres tramos (entre La Rinconada y el enlace
de la A-92 en Alcalá de Guadaíra) y antes de final de año
se licitarán otros tres: Dos Hermanas-Coria del Río -que
incluye los túneles bajo el río-, Coria del Río-Almensilla
y Almensilla-Espartinas. Los túneles suponen el elemento estrella,
no sólo porque su construcción acapara casi la mitad del
total del presupuesto, sino porque será la obra de estas características
de mayor envergadura de las realizadas en España. La SE-40
está diseñada en todo su recorrido para acoger tres carriles
por sentido -ampliables a cuatro gracias al posible aprovechamiento de
la mediana, de diez metros de anchura- pero en los túneles se eleva
ese número de carriles a cuatro por sentido -dos por túnel-
para evitar atascos provocados por la reducción de la velocidad
de los vehículos. Incluso, según el Ministerio, la anchura
de los arcenes permitiría que los carriles por sentido pasasen a
ser seis. Los túneles pasarán 40 metros por debajo del lecho
del río y su construcción mediante tuneladora, en lugar de
mediante el sistema de pilotes , como se había previsto inicialmente,
evitará tener que desviar temporalmente el curso del Guadalquivir,
según informó la ministra. Con ello se logrará una
menor afección ambiental, dando cumplimiento a la declaración
de impacto previa del proyecto.
FLASH
>
NOTICIA
>
- Andalucía > Sevilla
> el Mundo y locales
Valor
añadido > -El Cortijo
de Cuarto, zona colindante con el barrio sur de Bellavista y cercano a
Dos Hermanas, albergará en 2016 una zona residencial de 5.551 viviendas
en una superficie de 136 hectáreas. La Diputación de Sevilla,
principal propulsora, estima que en seis años (tiempo estimado para
la conclusión de las obras) se crearán 6.000 puestos de trabajo
a partir de 2010. Un dato que alivia el desempleo del sector de la construcción
en esta provincia que ya alcanza el 40%. Se calcula que en estos nuevos
inmuebles lleguen a vivir entre 15.000 y 17.000 personas, las que gozarán
de una media de 21,03 metros cuadrados de espacios libres. Esta actuación
es "la apuesta más importante en urbanismo que se conoce en Diputación",
ha subrayado el presidente de la institución, Fernando Villalobos,
quien ha agregado que han apostado por un "patrón de barrio" no
habitual que servirá de guía para otras actuaciones de este
tipo. La inversión rondará los 600 millones de euros. Y de
las 153 hectáreas totales previstas para construir, 48 de ellas
se destinarán a zonas verdes (donde habrá dos parques), 19,4
de equipamientos y 5,5 serán para uso terciario. En todo el recinto
están proyectados 2.000 plazas de educación infantil y primaria,
1.380 plazas de secundaria, centros de atención social, de la tercera
edad, residencia de mayores, centros culturales multiusos y centros de
salud.
NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
> Málaga hoy y locales
Valor
añadido > -Urbanismo
dibuja otras cuatro torres de 27 plantas en el polígono San Rafael
Cada uno de los edificios, próximos a
los rascacielos de los suelos de Repsol, tendrá 117 metros de altura
· El Plan General contempla el traslado de las naves industriales
y dibuja un barrio con más de 3.000 casas. Los técnicos encargados
de redactar la revisión del Plan General de Ordenación Urbanística
(PGOU) han elegido este entorno de la ciudad para dibujar un buen número
de edificios en altura, de los que hasta el momento sólo se conocían
los previstos en los terrenos ocupados hasta hace unos años por
los bidones de combustible. Sin embargo, estos rascacielos, el mayor de
los cuales tendrá unas 40 plantas, con 186 metros de altura, no
serán los únicos que se podrán divisar en el horizonte.
A ellos se sumarán hasta cuatro inmuebles de 27 plantas (117 metros
de altura), de las que no ha trascendido información alguna por
parte del equipo de gobierno, en las parcelas donde se asientan las naves
industriales. Así lo refleja el documento de planeamiento urbanístico
de la ciudad, aprobado de manera provisional, y que está ahora a
la espera de ser analizado por la Consejería de Vivienda y Ordenación
del Territorio de la Junta de Andalucía. En el mismo, se precisa
la "posibilidad de edificaciones en altura excepcional" en el marco de
la operación que contempla el traslado de los usos industriales
de San Rafael y la reconversión de los suelos para uso residencial,
equipamientos y zonas verdes. En total, este espacio, compuesto por más
de 327.000 metros cuadrados, albergará unas 3.211 viviendas, de
las que al menos 963 serán de protección oficial. Estas cuatro
construcciones de 117 metros cada una, a las que hay que sumar una más
en las proximidades de las fincas municipales de El Duende y las cocheras
de la Empresa Municipal de Transportes (EMT), de planta baja más
19 (94 metros de altura), están condicionadas, al igual que las
torres vecinas de Repsol, al informe favorable de Aviación Civil,
al poder suponer un obstáculo en las maniobras de vuelo de los aviones
que aterrizan y despegan en el aeropuerto de la capital de la Costa del
Sol. Un extremo que niega el equipo de gobierno del PP, que incorpora en
la revisión del PGOU un informe redactado por la empresa Prointec
en el que se concluye que "no existe ninguna incidencia reseñable".
Las dimensiones planteadas en las cuatro torres sobre el polígono
San Rafael son incluso superiores a las previstas para los edificios proyectados
en el entorno de la Térmica, en los últimos suelos libres
del litoral occidental de la capital. En esta zona, donde se dibuja una
de las intervenciones estrella del Plan General, se da forma a la nueva
Acera de la Marina y se plantean cuatro edificios de planta baja más
28 alturas, con más de 105 metros de altura, en los sectores de
Torre del Río y Nereo. De acuerdo con las previsiones de los técnicos,
el mapa de la capital estará salpicado de operaciones residenciales
en altura, rompiendo de este modo el modelo seguido hasta la fecha con
edificios de escasa elevación. A los ya mencionados proyectos de
Repsol, que ahora asume en solitario Caixa Galicia tras el abandono de
la constructora Comarex, y la Térmica hay que añadir el previsto
en la zona de Martiricos, sobre los antiguos terrenos de Citesa. Esta iniciativa
prevé el levantamiento de dos torres de 30 plantas cada una. En
cualquier caso, la inclusión de torres sobre el polígono
San Rafael supone la asunción por parte de los redactores del documento
de la demanda realizada en su día por los empresarios asentados
en la zona, que solicitaron al alcalde, a finales de mayo de 2006, que
se plantease al menos un rascacielos en la parcela, de manera similar a
como se hacía en Repsol. El desmantelamiento de este polígono
es uno de los grandes escollos al que se enfrenta el Plan General.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Córdoba
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Lucena está ultimando el contenido del convenio que firmará
con la Consejería de Obras Públicas de la Junta de Andalucía
para concretar la participación de ésta en el futuro centro
de transportes de la ciudad. Según explicó el concejal de
Urbanismo, Francisco Algar, la Junta aportará al capital social
del órgano de gestión del centro un millón de euros,
así como una partida de 240.000 euros a fondo perdido para la ejecución
de las obras correspondientes a la primera fase del centro, consistente
en la urbanización del terreno y la construcción de la campa
para el estacionamiento de vehículos pesados, un edificio administrativo
y de servicios y una gasolinera.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -El alcalde
de Málaga, Francisco de la Torre (PP), dijo que apoya a la alcaldesa
de Jerez (Cádiz), Pilar Sánchez (PSOE), para promover una
alianza entre los ayuntamientos y pedir a la Junta un cambio "inmediato"
en la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA),
conocida como ley del Suelo. Sánchez planteó una modificación
de la LOUA ante el estrangulamiento de las arcas municipales y reclamó
que los ayuntamientos puedan destinar el dinero de la venta del suelo municipal
a inversiones en obra pública, ya que, en la actualidad, la ley
dice que ese dinero debe destinarse fundamentalmente a promover vivienda
pública. El PSOE andaluz ha frenado esta iniciativa. "No es una
prioridad", dijo ayer su vicesecretario general, Luis Pizarro.De la Torre
dijo estar "en la misma línea que plantea Sánchez" y añadió
que "todo lo que sea dejar una sana autonomía a los ayuntamientos
para dedicar los recursos de venta de suelo a rehabilitaciones y obras
de la ciudad me parece bueno e inteligente".
FLASH
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> Córdoba > diario de Córdoba y locales
Valor
añadido > - Montealto
promueve un centro comercial en Calmante Vitaminado > La empresa apuesta
por el segmento del ocio y de las compras, con una inversión cercana
a los 80 millones · Una vez edificado, el complejo tendría
una superficie total de 40.000 metros cuadrados La promotora cordobesa
Montealto se encuentra en pleno proceso de preparación de un proyecto
para construir y comercializar un nuevo centro comercial en la antigua
sede de Laboratorios Pérez Giménez, la farmacéutica
que fabrica el popular Calmante Vitaminado, que se encuentra en el polígono
industrial de Chinales. Los responsables del proyecto aún no han
solicitado la licencia comercial de grandes superficies ante la Junta de
Andalucía pero ya se encuentran en la fase de explicar sus intenciones
a todas y cada una de las administraciones implicadas así como a
los agentes sociales y económicos de la ciudad y la provincia.
Para el desarrollo de este proyecto, Montealto se encuentra en negociaciones
con otras empresas que aporten la experiencia de gestión de superficies
comerciales. Aún no existe contrato firmado alguno, pero los responsables
del proyecto tienen buenas expectativas en cuanto a la conformación
de una alianza. Las grandes cifras del centro comercial, totalmente privado,
son las que se están dando a conocer en una serie de reuniones reservadas
por parte de los responsables del grupo inmobiliario. La transformación
de la antigua Calmante Vitaminado supondría una inversión
cercana a los 80 millones de euros e implicaría la puesta en valor
de unos 40.000 metros cuadrados techo. Proyectos similares en el mismo
segmento suponen la creación de un millar de empleos entre directos
e indirectos y entre las fases de gestión y construcción.
La iniciativa se sumaría a los proyectos de Hipercor, 3C Development
y Duprocom de crear grandes superficies, entre otros proyectos en marcha.
Tanto la Gerencia de Urbanismo como la Junta de Andalucía son conocedoras
de las intenciones de la empresa y han dado su visto bueno inicial a que
la propuesta eche a andar. En el caso de Urbanismo, hace varios meses se
evacuaron consultas para conocer la viabilidad de las intenciones con el
planeamiento urbanístico vigente en la mano. En aquel momento, Montealto
realizó la pregunta, que no tiene efectos vinculantes, de la mano
de Riofisa, la operadora de centros comerciales vinculada a Colonial, que
pasa por muy malos momentos. Dicha empresa terminó por descolgarse
de la propuesta ante las visicitudes que atravesaba su grupo matriz y sus
intereses en los mercados financieros. Montealto plantea su proyecto como
un contenedor centrado en el ocio con apoyo de una gran superficie dedicada
al comercio. La tesis que se está trasladando al pequeño
comercio es que se trata de un modelo de negocio menos lesivo con los intereses
de este tipo de segmento de la actividad económica. Los interlocutores
de este diario sostienen que se trata de un proyecto sólido, que
dispone de avales suficientes como para llevarlo a cabo en un momento de
eclosión de este segmento. La empresa cordobesa Montealto es propietaria
de las antiguas instalaciones de Laboratorios Pérez Giménez
en virtud del acuerdo para desarrollar la nueva infraestructura de la farmacéutica
en la localidad Almodóvar del Río. La firma nació
en el año 1995 en Aguilar de la Frontera, donde comenzó con
la actividad de promoción de viviendas de protección oficial,
locales comerciales y cocheras. Desde entonces, la firma han desarrollado
una estrategia de diversificación, que pasa por la construcción
de obra civil, proyectos energéticos, tecnología y educación.
Su promoción estrella es el proyecto de Rafael de La-Hoz para el
antiguo hotel Gran Capitán, donde se levantarán viviendas
de lujo, un gran parking y un nuevo establecimiento hotelero . El de Montealto
es el primer proyecto de gran superficie que surge en suelo urbano, descontando
la propuesta de renovación y ampliación del antiguo Simago
y el Palacio del Cine. El resto de las propuestas que se han desarrollado
o que se encuentran en proceso han recalado en planes parciales, bien residenciales
o industriales. Chinales es, por sí mismo, un polígono industrial
donde ya se fabrica poco, dedicado casi en su integridad al ocio o al comercio.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > ABC y
locales
Valor
añadido > -En la sucesión
de reacciones políticas que ha provocado el informe del Consejo
Internacional de Monumentos y Sitios (Icomos) contra la construcción
de la torre Pelli, destacó ayer la cautela mostrada por la consejera
de Cultura de la Junta de Andalucía, Rosa Torres, que mostró
su respeto al informe y aseguró que su departamento está
estudiándolo con el objetivo de emitir una respuesta directamente
al Icomos. En declaraciones a los periodistas Torres subrayó
que Cultura trata los informes de Icomos «con mucho rigor y seriedad»
y señaló que, «con independencia de lo que contengan»,
la actitud «es siempre de respeto a un organismo en el que, en muchas
ocasiones, confiamos para que colabore en la defensa de algunas zonas que
son agredidas desde otras instancias». Eso sí, Torres advirtió
que se detendrá sólo en los aspectos que son competencia
de la Junta de Andalucía, es decir los que atañen a la permisividad
en la aplicación de la Ley de Patrimonio de Andalucía para
con el proyecto urbanístico. Esta posición dista bastante
de la que mantiene el Gobierno municipal cuya portavoz, Maribel Montaño,
cuestionó ayer la influencia que el informe emitido por el Icomos
pueda tener en el Comité de Patrimonio Mundial de la Unesco. En
la misma línea, el delegado de Presidencia y Urbanismo, Alfonso
Rodríguez Gómez de Celis advirtió ayer que el informe
«no
es un dictamen de la Unesco», aunque viene, dijo, «de una ONG
respetable». No obstante, ningún portavoz municipal
se posicionó ayer con la contundencia y seguridad de otros días
sobre la futura construcción de la torre. Montaño reconoció
que «no se descarta que haya que modificar el proyecto, por el calado
que tiene en sí mismo» y apostilló que «todas
las ciudades se transforman y modernizan y los ciudadanos de Sevilla no
entenderían que no fuera así». Por su parte, Celis
apuntó que la Unesco, además de valorar el estudio de Icomos,
contará en su «momento procesal oportuno» con el informe
que están elaborando «prestigiosos técnicos de Cajasol»,
el cual «avalará el proyecto de forma determinante».
Así, afirmó que el Ayuntamiento de Sevilla esperará
la decisión final de la Unesco para pronunciarse, aunque retieró
que está convencido de que Sevilla «nunca entrará a
formar parte de la Lista de Patrimonio Mundial en Peligro».
FLASH
>
NOTICIA
>
- Andalucía > Sevilla
> el País y SER
Valor
añadido > -La Consejería
de Obras Públicas esperará al informe técnico de Metro
de Sevilla para anunciar si habrá un nuevo aplazamiento de la inauguración
de la línea 1, prevista para el 20 de diciembre. No obstante, en
el Gobierno andaluz se trabaja con la hipótesis de retrasar una
vez más la apertura y atenuar de esta forma la alarma surgida después
de que el miércoles se abriera de golpe un socavón que se
tragó un quiosco y dos farolas en la estación de la Puerta
de Jerez. La primera fecha de inauguración era la primavera del
pasado 2007 De momento, se ha incoado un expediente de oficio a las empresas
que construyen el metro para determinar las causas exactas y el alcance
del accidente, que se originó por una filtración de agua
del subsuelo, según dijo ayer el director gerente de Ferrocarriles
de la Junta, José Luis Nores. El agua ha originado una "pequeña
piscinilla" en una parte de la estación, justo por donde tiene que
pasar la línea del tren.Los técnicos de la UTE Metro de Sevilla
(Sacyr, Dragados y GEA 21) estuvieron ayer inspeccionando la zona del siniestro
y comprobando los daños, con sus "mejores expertos". La Consejería
de Obras Públicas ha condicionado al informe que éstos emitan
(que no debe prolongarse más allá de 24 horas) la decisión
sobre el aplazamiento de la inauguración de la línea, que
en un primer momento se fijó para antes de las elecciones locales
de 2007.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Huelva
Valor
añadido > -El Tribunal
Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha decidido desestimar
el recurso de apelación interpuesto por la Junta de Andalucía
contra el auto de 20 de mayo de 2008, dictado por el Juzgado de lo Contencioso
Administrativo número 2 de Huelva, relacionado con la gestión
por compensación del ámbito del Plan Parcial del sector del
Ensanche Sur. Según consta en la sentencia, "los actos impugnados
en los autos principales suponen la ejecución del Plan Parcial y,
en base a los intereses generales que protegen los instrumentos de ordenación,
no debe suspenderse la ejecución de los mismos, lo que supone la
desestimación del recurso de apelación". El Ayuntamiento
valoró en un comunicado que el TSJA "ha vuelto a dar la razón"
al Consistorio con "una nueva sentencia favorable que viene a ratificar
la buena actuación llevada a cabo por el Consistorio en la tramitación
del Ensanche Sur". "Pese a la promesa de no volver a recurrir ningún
asunto relacionado con el Ensanche sur, realizada por el presidente de
la Junta de Andalucía, Manuel Chaves, en la entrevista mantenida
con el alcalde de Huelva, Pedro Rodríguez, (PP)", según lamentó
el Ayuntamiento. Además indicó que "el intento de bloqueo
judicial del proyecto no ha cesado en ningún momento a pesar de
la sucesión de fallos favorables que dejan libre de sospecha tanto
la venta de los terrenos, como el documento de planeamiento y la gestión,
mediante la creación de la Junta de Compensación del Ensanche
Sur". Una vez más, el TSJA "vuelve a basarse en los intereses generales
de los ciudadanos" para defender "el proyecto más importante del
último siglo en la capital onubense", según el concejal de
Urbanismo, Francisco Moro, que afirmó que "no tiene sentido" "la
guerra de intereses políticos que lleva a cabo el PSOE en Huelva".En
este sentido, pidió "cordura", esperando que la nueva portavoz del
grupo municipal socialista Elena Tobar,"ponga fin a esta sin razón
que sin argumentos judicial alguno mantiene en los tribunales un proyecto
que debe convertirse en la oportunidad para salvar a Huelva de la crisis
y acercar definitivamente a la ciudad a la ría con las dotaciones
e infraestructuras que los ciudadanos llevan años esperando".
FLASH
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NOTICIA
>
-Turismo > Andalucía
> Cinco Días y locales
Valor
añadido > -El histórico
hotel Puente Romano, donde se alojaron celebridades como Elisabeth Taylor,
Sean Connery o el mítico establecimiento de gran lujo, Los Monteros,
en la provincia de Málaga, se ponen a la venta. Como estos dos hoteles,
varias decenas de establecimientos que en su día sirvieron de lugar
de esparcimiento y lujo a muchas familias, tienen colgado el cartel, a
la espera de comprador. Los motivos no son otros que el debilitamiento
de la demanda de turistas y la menor apuesta de propietarios independientes
quienes, en muchos de los casos, están ligados al negocio inmobiliario
y, por tanto, a la crisis financiera. La patronal hotelera dice que 'vive
momentos inciertos'. De momento, la industria no constata una crisis tan
grave como la inmobiliaria, pero ven que su rentabilidad retrocede. Esto
sucede con mayor intensidad en los establecimientos que se encuentran en
la playa. En el trimestre de verano (julio, agosto y septiembre) la demanda
extranjera en hoteles del litoral sólo avanzó un 0,8% frente
al 7% de mejora de las visitas en los establecimientos de ciudad. En este
escenario, sólo caben dos alternativas: o se compite con nuevas
inversiones para mejorar el hotel, o se vende. Algunos de los empresarios
han elegido la segunda opción por falta de liquidez. La mayoría
de los edificios en venta son establecimientos emblemáticos y de
cinco estrellas, que en el pasado tuvieron sus días de gloria. Algunos,
incluso, se venden tras cerrar su actividad como el Don Miguel de Marbella
(Málaga), cuyos propietarios buscaron fórmulas de beneficio
rápido. Una de las comunidades más castigadas y con mayor
contagio de ventas de establecimientos es Andalucía. Aquí
unos 43 hoteles están en venta porque sus dueños quieren
liquidez y buscan dejar en manos de otros una actividad cada vez menos
rentable. Entre ellos se encuentran los hoteles Byblos de Mijas, Guadalpín
en Marbella y Guadalpín Banús, todos ellos propiedad de la
promotora inmobiliaria Aifos, y el Kempiski de Estepona. Además,
están en venta el Puente Romano y el Incosol de Marbella.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
hoy y locales
Valor
añadido > -Urbanismo
dice que la mayoría de informes al PGOU está fuera de plazo
> Sólo dos de los diez organismos que tenían que valorar
el planeamiento cumplen el trámite · Prepara el documento
que enviará a la Junta para su aprobación final
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
> la opinión de Málaga y locales
Valor
añadido > -Sólo
dos administraciones han cumplido con su obligación de estudiar
y alegar a la propuesta municipal de reforma del Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU) del Ayuntamiento de Málaga. En el tintero se han quedado
ocho informes solicitados a distintas entidades de la Junta y del Gobierno,
que no han presentado sus conclusiones sobre el plan pese a disponer de
un mes de plazo para cumplir con este trámite preceptivo.
Defensa, el Adif, Costas, Carreteras del Estado,
Aviación Civil, la Agencia Andaluza del Agua, la Consejería
de Cultura y la Autoridad Portuaria son las instituciones que no han presentado
sus estudios sobre el PGOU.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > opiniones
J Clavero > Europasur
Valor
añadido > - Se ha consumado
un fraude legal y medioambiental de consecuencias impredecibles. El Parlamento
de Andalucía, a propuesta y con los votos del grupo socialista,
ha aprobado la modificación de siete leyes medioambientales y de
ordenación del territorio, encubriéndola en una Ley de Medidas
Tributarias y Financieras y de Impulso de la Actividad Económica
en Andalucía. Cuando creíamos ya superada la controversia
entre conservación del medio ambiente y desarrollo, cuando había
pasado la época en la que se planteaba el desmontaje de la protección
medioambiental para favorecer el desarrollo económico, llega el
PSOE y decide que para "impulsar la actividad económica en Andalucía"
hay que desproteger incluso nuestros más emblemáticos espacios
naturales. ¡Increíble, pero cierto! Ni la derecha más
recalcitrante habría osado semejante maniobra. Estas modificaciones
pretenden agilizar la recalificación y urbanización de suelos.
Parece que no hemos aprendido nada. Andalucía ha apostado estas
últimas décadas por el sector de la construcción como
motor de su desarrollo, y así nos va. Se han construido cientos
de miles de viviendas, no para satisfacer el derecho constitucional de
una vivienda digna para todos, sino para invertir y especular. Dinero fácil
que ha condicionado y modificado muchas normas legales y muchas voluntades.
Se ha modificado la Ley de Ordenación del Territorio de Andalucía
para permitir grandes actuaciones urbanísticas e infraestructuras
que sean declaradas por el Consejo de Gobierno "de interés autonómico",
saltándose incluso los Planes Generales de Ordenación Urbana.
Es el urbanismo a golpe de decreto. Se puede adivinar en qué dirección
irá, y a quién beneficiará este "interés autonómico".
También se ha modificado el reciente decreto del golf, cediendo
a todas las demandas de los promotores urbanísticos. La Junta ha
pasado de asegurar que los campos de golf serían instalaciones turísticas
sin desarrollos urbanísticos -y así los contempla el Plan
de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA)- a permitir
urbanizaciones en los campos declarados de "interés turístico"
(por la Junta, claro), y que estuvieran contemplados en los correspondientes
planes subregionales. Ahora se elimina este último requisito. Queda
así despejado el campo a los pelotazos urbanísticos y a la
corrupción. Con esta ley tributaria
se han modificado de una tacada las principales leyes medioambientales:
Ley Inventario de Espacios Naturales Protegidos, Ley de la Gestión
Integrada de la Calidad Ambiental, Ley Forestal, Ley de Fauna y Flora Silvestres,
y las leyes de Doñana, del Paraje Natural de las Marismas del Odiel
y del Paraje Natural de Alborán. El
objetivo es eximir de la autorización previa de la Consejería
de Medio Ambiente (CMA) a una serie de actuaciones "que no pongan en peligro
los valores objeto de protección". Y, ¿quién decide
que no ponen en peligro los valores de los espacios naturales? Pues la
Junta, claro. La discrecionalidad política, y el consiguiente clientelismo,
se instaurarán en la gestión de los espacios naturales, vaciando
de contenido y eficacia los respectivos Planes de Ordenación de
Recursos Naturales (PORN). Esta modificación abre las puertas a
actuaciones de enorme impacto, como la autovía Huelva-Punta Umbría
por las marismas el Odiel, el desdoble de la carretera El Rocío-Matalascañas,
o la carretera norte de Doñana, que puede provocar la asfixia definitiva
de nuestro más importante espacio protegido. Tan grave como
el fondo han sido las formas. No se ha tramitado una modificación
de estas leyes medioambientales, sino que se han aprovechado las enmiendas
a una ley tributaria para hurtar así el debate y la participación
pública. Al tramitarse la ley en la Comisión de Economía
y Hacienda, se ha eludido el debate en la de Medio Ambiente, y se ha impedido
la participación -en contra de lo que estipula el Reglamento- de
las entidades sociales interesadas, entre ellas los ecologistas. Tampoco
se ha informado de estas modificaciones legales al Consejo Andaluz de Medio
Ambiente, organismo asesor de la Junta de Andalucía en el que están
representadas las administraciones, las Universidades y las entidades sociales,
sindicales, empresariales… Ha sido un golpe de Estado legal y medioambiental,
con la total aquiescencia de la Consejería de Medio Ambiente, cuya
titular ni ha rechistado ante esta reducción de protección
de los espacios naturales y de competencias de su departamento. En definitiva,
un filibusterismo parlamentario indigno de un Estado democrático
avanzado. Andalucía está "al máximo", como pregona
la Junta, pero de poca vergüenza política y de campo abierto
a la especulación y a la corrupción urbanística.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -El presidente
de la Federación Andaluza de Municipios y Provincias (FAMP), Francisco
Toscano, consideró "inviable" que se acometa "ahora" la modificación
de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA),
como demandó la alcaldesa de Jerez de la Frontera (Cádiz),
Pilar Sánchez, puesto que "hay municipios que sí han hecho
los deberes pero hay todavía municipios donde no se garantiza que
haya suelo para vivienda protegida". En declaraciones a Europa Press, Toscano
precisó que la propuesta de Pilar Sánchez de promover un
cambio en la LOUA para que el dinero de la venta de terrenos municipales
se destine a inversiones en obra publica "fue objeto de debate con anterioridad
en el seno de la FAMP cuando se modificó la Ley", que establece
que los recursos procedentes de los patrimonios municipales del suelo deben
destinar a promover VPO. Explicó que inicialmente, cuando la LOUA
se aprobó "se preveía que el cien por cien del patrimonio
se podría destinar a inversiones, algo que luego se tuvo que modificar
ante la falta de suelo suficiente para hacer VPO".
De esta forma, precisó que "en estos momentos
la prioridad es garantizar que haya suelo para VPO en toda la Comunidad",
por lo que espera que en el debate de la ley del Derecho a la Vivienda
"se consagre este derecho". "Cuando este objetivo prioritario esté
garantizado, entonces será cuando se podrá volver a estudiar
a los planteamientos iniciales de la LOUA", aseveró Toscano, quien
consideró que los planteamientos de la alcaldesa de Jerez "no proceden
ahora, cuando la prioridad es garantizar que haya suelo suficiente para
las viviendas y una vez que se cumpla ese derecho se movilicen las inversiones
privadas y públicas para crear empleo". Toscano precisó que
la propuesta de la alcaldesa jerezana "será estudiada aunque no
será el momento de llevarla a cabo, podría replantearse más
adelante, cuando el derecho a la vivienda esté desarrollado y se
pueda concertar con los planes municipales de vivienda". Insistió
en que una modificación "con carácter general" para toda
la Comunidad es "inviable", ya que "hay municipios que tienen hechos sus
deberes y tiene un urbanismo modélico, donde esos cambios en la
LOUA podrían ser viables, como ocurre precisamente en Jerez, pero
hay otros municipios donde disponer de suelo para VPO no está garantizado,
y debe primar esa garantía sobre cualquier otra".
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > el País
y SER
Valor
añadido > -La Junta descarta
cambiar la ley del Suelo y reitera la apuesta por la VPO PSOE y Gobierno
frenan en seco el frente promovido por la alcaldesa de Jerez > La
edil pretende que los ayuntamientos puedan destinar el 100% de la venta
de suelo municipal a inversiones en obra pública, lo que significa
modificar el artículo 75 de la ley, que determina que los ingresos
por este concepto se destinen, con carácter preferente, a promover
vivienda protegida. El portavoz del Gobierno andaluz, Enrique Cervera,
aseguró que no existe previsión alguna de cambiar la ley
del Suelo (Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía),
máxime cuando la "prioridad absoluta" del Ejecutivo es "facilitar
viviendas a precio asequible". Cervera, quien puso en duda que el frente
de alcalde "llegue a existir", apuntó que la VPO responde a una
obligación marcada por el Estatuto de Autonomía, "resuelve
un problema social y crea empleo". Pese a que la alcaldesa tenía
previsto remitir su propuesta a la Federación Andaluza de Municipios
y Provincias (FAMP) para que se incluyera en el orden del día de
la próxima reunión del organismo, su presidente, Francisco
Toscano, zanjó ayer la cuestión de raíz. Toscano,
también del PSOE y alcalde Dos Hermanas (Sevilla), dijo que es del
todo "inviable" en estos momentos, ya que hay municipios "donde disponer
de suelo para VPO no está garantizado, y debe primar esa garantía
sobre cualquier otra". Explicó que esta iniciativa se estudió
hace tiempo, cuando se modificó la ley, y se descartó ante
la falta de suelo para vivienda protegida.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -licencia de
obras a 'El Corte Inglés' e 'Hipercor' para la mejora de los accesos
al nuevo centro comercial de Sevilla Este, inaugurado el pasado 29 de octubre
tras una inversión de cien millones de euros, al objeto de que la
multinacional acondicione los accesos a sus instalaciones desde las autovías
SE-30 y A-92.
FLASH
>
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-
Andalucía
Valor
añadido > -El Gobierno
andaluz adjudica por 36,8 millones de euros el vial distribuidor oeste
de Málaga > Las obras han sido adjudicadas a la UTE formada por
Conacon y Sando, con un plazo de ejecución de 20 meses. La Consejería
de Obras Públicas y Transportes ha adjudicado por 36,8 millones
de euros la construcción del vial metropolitano distribuidor oeste
de Málaga, que articulará el tráfico de la capital
a través del Valle Bajo del Guadalhorce y será utilizado
por una media de 30.000 vehículos al día. La construcción
de la carretera tendrá un especial tratamiento paisajístico,
con la creación de un corredor verde para peatones y ciclistas,
que llegará a tener hasta cien metros de anchura. Este corredor
periurbano a través del Valle del Guadalhorce, denominado \'Vía
Parque\', tendrá una zona peatonal de 3,5 metros de ancho y un carril
bici de tres metros, separados entre sí por una zona ajardinada
de un metro y medio. Discurrirá de manera paralela al vial metropolitano
desde su inicio en la localidad de Alhaurín de la Torre hasta el
Camino de los Chopos, en la capital malagueña. Las obras del vial
distribuidor metropolitano oeste de Málaga, que actuará como
complemento a la segunda ronda -actualmente en ejecución-, han sido
adjudicadas a la UTE formada por Conacon y Sando, con un plazo de ejecución
de 20 meses. En la construcción de la carretera y las tareas asociadas
trabajarán unas 645 personas, con 374 empleos directos y 271 indirectos.
El vial metropolitano tendrá una longitud de 5,3 kilómetros
y discurrirá por los términos municipales de Alhaurín
de la Torre y Málaga. Además, se construirán dos vías
transversales que actuarán como conexión con el enlace de
Churriana de la segunda ronda y con los accesos a los polígonos
industriales de la margen izquierda del río Guadalhorce, y tendrán
una longitud de 300 y 460 metros, respectivamente. En total, la actuación
suma una longitud de 6,1 kilómetros. A lo largo de su trazado, que
tendrá dos carriles por sentido, se construirán seis glorietas.
Éstas permitirán conectar la vía con varias carreteras
secundarias, con la autovía del Guadalhorce, con el aeropuerto,
con la segunda ronda, con la zona industrial, con el Parque Tecnológico
de Andalucía, con la universidad y con el Centro de Transporte de
Mercancías (CTM) de Málaga. Además, se construirán
varios viaductos, entre los que destacan el paso bajo la segunda ronda,
actualmente en proyecto, el cruce sobre las vías del AVE Córdoba-Málaga
y en arroyo Merino, y la pasarela que se construirá sobre el río
Guadalhorce, que supondrá una nueva conexión entre ambos
márgenes fluviales. Otras dos estructuras servirán para salvar
en dos ocasiones el arroyo Bienquerido.
FLASH
>
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-
Andalucía
Valor
añadido > -Datos Licitación,
año 2008. Actualizados a octubre Datos Licitación, año
2008. Actualizados a octubre.
Ver
> Informe 1 / Suscriptor
Ver
> Informe 2 / Suscriptor
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> ABC
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Los Palacios y Villafranca ha iniciado los trámites de autorización
para construir un centro comercial de 91.000 metros cuadrados en la zona
conocida como Las Monjas o Dehesa Encalada, en la salida hacia Utrera.
El alcalde, Antonio Maestre, valoró que «se trate del primer
sector que se tramita tras la aprobación del nuevo planeamiento
urbanístico aprobado en julio y que, pese a la crisis, es un proyecto
comercial y de ocio, que podría crear un importante número
de empleos y ofrecerá una nueva zona de negocio para nuestros emprendedores
y de diversión para los jóvenes». El Ayuntamiento presentó
un plan de accesibilidad específico para incluir este espacio en
el PGOU. Según el convenio, los promotores cederán al Consistorio
más suelo urbanizado y espacio libre que lo que establece la Ley
y urbanizarán la zona. También se prevé un «buen
porcentaje de aparcamientos de uso público» y un tope de altura
de planta baja más dos. Maestre espera que antes de fin de año
se aprueben otros dos planeamientos más de carácter residencial,
uno situado en la salida hacia Sevilla, y otro en las proximidades del
IES Diego Llorente
FLASH
>
NOTICIA
>
-Promoción > Vivienda
> Andalucía
Valor
añadido > -Los promotores
inmobiliarios llevan presentadas a la Junta 2.045
viviendas libres para su conversión en vivienda protegida (VPO),
según indicaron fuentes de la Consejería de Vivienda y Ordenación
del Territorio. Estas fuentes precisaron que de esas 2.045 viviendas ya
hay 711 que han obtenido la calificación provisional, un trámite
con el que el empresario puede comenzar a construir los inmuebles. Las
1.334 VPO restantes están en proceso de tramitación para
ser calificadas. Almería es, con 1.074 viviendas, la provincia
que encabeza este registro. Se trata de la que cuenta con un mayor número
de viviendas presentadas en este proceso. Un total de 330 de ellas han
recibido la calificación provisional. Las 744 restantes están
tramitándose. Le sigue Jaén, donde se ha solicitado la calificación
para 425 VPO. Un total de 166 han pasado por este trámite. Las 259
restantes recibirán la calificación provisional "en breve".
En Cádiz se ha registrado la petición para 205 inmuebles,
de los cuales 48 ya están calificados provisionalmente y 157 están
en tramitación. A continuación, figura Málaga, donde
la solicitud de calificación para VPO afecta a 165 viviendas, de
las que 27 pueden comenzar las obras. Las 138 restantes están en
tramitación. En Sevilla las solicitudes para transformar la vivienda
libre a protegida contemplan 74 inmuebles (todos en tramitación).
En Granada la cifra se eleva a 57 viviendas (todas en tramitación).
En Huelva, los inmuebles registrados en este proceso suman 45, de los cuales
29 han recibido la calificación provisional y 16 están a
la espera de ello. En Córdoba, no se ha registrado ninguna petición.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -Bovis Lend
Lease ha sido seleccionada para realizar la Gerencia Integrada de Construcción
para una urbanización privada constituida por 22 chalets de lujo
en Benalmádena, Málaga. El promotor del proyecto es Retamar
Santa Matilde, S.L.
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>
NOTICIA
>
-Vivienda > Andalucía
> Financiación de VPO >
europasur y locales
Valor
añadido > -La Junta se
alía con la banca y asegura que el 40% de las renuncias se deben
a otras razones, sostuvieron ayer fuentes de la Consejería de Vivienda
y Ordenación del Territorio, seguros de que son más las solicitudes
de préstamos retiradas por los clientes que las denegadas por las
entidades. Sin embargo, las numerosas quejas recibidas en la Oficina del
Defensor del Pueblo Andaluz por la denegación de créditos
hipotecarios motivaron la semana pasada que la institución remitiese
una resolución a la Consejería de Vivienda instándole
a solicitar de los bancos y cajas de ahorro una respuesta inmediata.
Otro ejemplo. En la localidad sevillana de Villaverde del Río, de
apenas 7.000 vecinos y que vive de la agricultura, 300 familias han renunciado
a una vivienda protegida ante la negativa de las entidades financieras
a concederles créditos hipotecarios. Primero, las 58 familias que
fueron adjudicatarias y a continuación los 260 aspirantes que quedaron
en lista de espera. La propia delegación provincial de Vivienda
admitió que cada vez más ayuntamientos le piden ayuda porque,
a pesar de tener demanda de VPO y promociones en marcha, la banca niega
las hipotecas a los adjudicatarios. Una parte del convenio rubricado ayer
ratifica el compromiso de las entidades financieras a "objetivizar" los
criterios con los que aprueban o deniegan hipotecas, ante la "paradoja"
desvelada en la resolución del Defensor de casos en en que agraciados
en sorteos de VPO se encontraban con la negativa de estas entidades firmantes
y la respuesta positiva de otros bancos o cajas que no firmaron estos convenios.
En este supuesto, surge el problema de que, al no tratarse de préstamos
cualificados, estas familias no tienen acceso a la subsidiación
de las cuotas de amortización. La banca aprobó los criterios
que se exigirán a los adquirientes de VPO para obtener un crédito
hipotecario y resolver las solicitudes en dos meses, pero seguirán
decidiendo en solitario a quienes se les conceden. El Defensor del Pueblo
había estimado que, si el Gobierno y la Junta han inyectado fondos
para que el sistema financiero gane liquidez, podía participar de
la concesión de créditos para VPO, en concreto, de los conflictos
que se produjeran por la denegación a familias solventes que consideraran
injustificada la negativa. La institución propuso la creación
de una figura de intermediación y/o arbitraje, con participación
paritaria entre Administración y la banca, que en principio no ha
sido abordada. La Junta y las entidades crediticias acordaron la
creación de una comisión de seguimiento para controlar la
ejecución del acuerdo.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Vivienda > Andalucía
> Financiación de VPO >
diario de Sevilla y locales
Valor
añadido > -En un gesto
sin precedentes en el país, Junta y entidades financieras han logrado
pactar los requisitos que a partir de ahora se exigirán a quienes
opten a una VPO. Según recoge el convenio, los compradores no podrán
tener en su currículum financiero ningún informe negativo
sobre impagos, acreditarán tres años consecutivos de permanencia
del sueldo declarado, y la relación entre este y todas sus deudas
no puede superar el 40%. Además, una vez restada la mensualidad
de la hipoteca, la cuenta bancaria debe dar un saldo superior al salario
mínimo interprofesional, es decir, tendrá que haber, al menos,
unos ingresos de 600 euros limpios. En caso de no cumplirlos, siempre queda
la opción de la presentación de avales. Con estos requisitos
en la mano, una familia con unos ingresos brutos mensuales de 1.700 euros
sí podría tener acceso a una VPO de un valor de 120.000 euros,
que es el precio medio en una capital de provincia, ciudades importantes
o costeras. Sin embargo, en el caso de un mileurista, las opciones se reducirían
al alquiler y si opta a compra, podría hacerlo en municipios de
menor población, donde la cuota mensual de la hipoteca puede caer
hasta los 270 euros. La vertiente garantista de este acuerdo es, aparte
de los requisitos y del conocimiento de antemano que tendrá quien
solicite la hipoteca, que la Consejería de Vivienda dictará
un informe de autorización del crédito. Aunque no será
vinculante, el dictamen sí garantizará que el préstamo
se da conforme a las condiciones establecidas. En aras a la agilización
de todo el proceso, el convenio también establece que la decisión
del banco o la caja sobre el crédito no podrá dilatarse en
el tiempo bajo la excusa de que lo está estudiando. Las entidades
sólo dispondrán de dos meses para dar una respuesta a los
compradores de vivienda y quince días a los promotores. Un último
eslabón en esta cadena de garantías es la comisión
de seguimiento que Junta y entidades crearán para velar por el cumplimiento
del propio convenio. Con estos 9.500 millones se dará el primer
impulso al Plan de Vivienda, que contempla una inversión de 12.000
millones -3.000 a cargo de la Junta-, y que compromete para el próximo
cuatrienio la construcción de 132.000 VPO, 135.000 actuaciones en
rehabilitación y 40.000 de suelo. Tras la firma del convenio, el
presidente andaluz, Manuel Chaves, quiso destacar el carácter "pionero"
de este documento por fijar las condiciones "objetivas y concretas" que
deben cumplir los beneficiarios de VPO, una "certidumbre" para el ciudadano
y también para el sector de la construcción. De ahí
que quisiera ver en el cumplimiento del pacto una oportunidad para "dar
la vuelta" a la actual coyuntura, en la que reconoció que el "dinero
se vuelve tímido" y no llega con fluidez, "haciendo rentable para
las empresas construir vivienda protegida y posible a los ciudadanos acceder
al préstamo". Chaves también apeló a que en tiempos
de crisis este convenio prueba que "a través del trabajo, del espíritu
de la concertación y de la suma de esfuerzos, los problemas tienen
solución". El presidente de la Federación Andaluza de las
Cajas de Ahorros, Braulio Medel, situó el origen de este convenio
"factible, real y realista", a pesar de la crisis, en la obligación
de las entidades financieras de estar "por encima de sus intereses particulares"
y "legitimarse ante la sociedad con acciones que beneficien al ciudadano".
FLASH
>
NOTICIA
>
-Vivienda > Andalucía
> Financiación de VPO
Valor
añadido > -El presidente
de la Junta de Andalucía, Manuel Chaves, ha firmado con los representantes
de 33 entidades financieras el convenio que garantiza la financiación
de las actuaciones de vivienda protegida, rehabilitación y suelo
que se recogen en el Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012.
Con este documento, las cajas y bancos ratifican los compromisos de financiación
que adquirieron en la firma del Pacto por la Vivienda el pasado mes de
diciembre y que ascienden a 9.550 millones de euros, que serán destinados
en un 93% a actuaciones de vivienda protegida y el resto se repartirá
entre rehabilitación y actuaciones de suelo. La Junta de Andalucía
opina que con estos requisitos la adjudicación de los créditos
de vivienda protegida quedan sujetos "a un mayor grado de transparencia,
dado que los ciudadanos conocerán, con carácter previo a
la solicitud de los préstamos, si encajan en el perfil que los bancos
y cajas de ahorro estiman como suficiente para la concesión de una
hipoteca". Al mismo tiempo, la administración autonómica
opina que "la fijación de unos criterios objetivos otorgará
una mayor agilidad en el proceso de concesión de los créditos,
por lo que en el convenio se recoge igualmente que las entidades deberán
pronunciarse en sentido positivo o negativo en un plazo máximo de
dos meses". Como garantía adicional, los préstamos
estarán avalados por un informe de la Consejería de Vivienda
y Ordenación del Territorio con carácter previo al otorgamiento
del préstamo que garantizará las condiciones que se establecen
en el convenio. El plazo de este informe de autorización del crédito
será de 15 días, aunque en el caso de agotarse el plazo se
entenderá la aceptación del mismo. Las cajas andaluzas aportan
4.917 millones > De los 9.550 millones que aportarán cajas y bancos
para financiar el Plan de Vivienda y Suelo 2008-2012, 4.917 millones procederán
de las cajas de ahorro andaluzas; casi 3.100 millones de la banca privada;
1.160 millones de las cajas de ahorros no andaluzas; 225 millones de las
cajas rurales; y los 150 millones de euros restantes llegarán del
Instituto de Crédito Oficial (ICO), cuya financiación irá
dirigida preferentemente a los programas de viviendas en alquiler, alojamientos
protegidos para universitarios y para la integración social, así
como la rehabilitación de barrios y centros históricos y
actuaciones en materia de suelo. Estos 9.550 millones de euros servirán
para financiar los diferentes programas de vivienda protegida, rehabilitación
y suelo que financia directamente la Junta de Andalucía, o para
financiar aquellas actuaciones que son reguladas por el Plan Estatal de
Vivienda y que no obtengan financiación con cargo al convenio suscrito
entre el Ministerio y las entidades de crédito. Nuevas entidades
adheridas al convenio El convenio incorpora nuevas entidades financieras
que no firmaron en diciembre el Pacto por la Vivienda y que ahora se suman
a este acuerdo conjunto para la financiación de actuaciones protegidas
en Andalucía. De esta forma, el número total de firmantes
asciende a 33, entre ellas la totalidad de las cajas andaluzas y las grandes
entidades de crédito nacionales. De hecho, los 10 mayores bancos
españoles por volumen de ingresos suscriben este convenio. El importe
de las hipotecas que se concedan en virtud de este convenio serán
como máximo del 80 por ciento del valor total de la vivienda, con
un plazo de amortización de 25 años que podrá incrementarse
si así lo acuerdan entidad y adquirente. Además, y al tratarse
de una financiación de actuaciones protegidas, no se podrá
aplicar ninguna comisión en los préstamos, lo que afecta
tanto a las comisiones habituales (apertura, cancelación, amortización...)
como a todos los supuestos de créditos (hipotecas, préstamos
a promotores o créditos personales para financiación de rehabilitación).
Igualmente, las entidades financieras se comprometen a informar a toda
su red de oficinas de este convenio, lo que implicará la activación
inmediata del proceso de concesión de los préstamos. Asimismo,
está prevista la creación de una comisión de seguimiento
que se constituirá con el objetivo, entre otros, de efectuar un
seguimiento y control de la ejecución del acuerdo, así como
un grupo de trabajo operativo que se encargará de elaborar las herramientas
informáticas necesarias para la tramitación de los créditos
y para que el intercambio de información entre la Administración
y las entidades sea lo más ágil posible. El Plan Concertado
de Vivienda y Suelo 2008-2012 contempla la promoción de 132.000
viviendas protegidas, así como 135.000 actuaciones de rehabilitación
y 40.000 de suelo, con una inversión estimada de unos 12.000 millones
de euros, de los que 3.000 saldrán directamente de las arcas públicas.
A fecha de 17 de noviembre, el número de viviendas calificadas provisionalmente
para venta y alquiler asciende ya a 11.816, lo que supone un 84,4 por ciento
del objetivo de 14.000 calificaciones fijado para el presente año.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > el País
y SER
Valor
añadido > -La comisión
de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga dio ayer su visto bueno
al plan que reconvierte en residencial los suelos que ocupaban varias naves
industriales en Los Guindos pese a que por dos ocasiones ha recibido informes
contrarios de la Consejería de Vivienda y Ordenación del
Territorio que advierten de un incumplimiento de la Ley de Ordenación
Urbanística de Andalucía (LOUA). El Plan de Reforma Interior
(PERI) de Los Guindos III actúa sobre una manzana de 10.060 metros
cuadrados que pasa a ser suelo residencial y en el que se permitirá
construir 209 viviendas en bloques de siete plantas y ático. Los
informes técnicos de la Junta han advertido de que este volumen
de edificabilidad contraviene la legislación que estipula un máximo
de 100 viviendas por hectárea. Además, el plan municipal
tampoco reserva suelo para equipamiento, algo que la Junta considera preceptivo.
La Junta emitió informes contrarios en dos ocasiones (diciembre
de 2007 y julio). Pero igual que ocurrió con el informe de impacto
ambiental al Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), el Ayuntamiento
no ha introducido variaciones. El equipo de Gobierno que preside Francisco
de la Torre aduce que el PERI de Los Guindos ya estaba formulado en el
PGOU, que data de 1987 y es por tanto anterior a la entrada en vigor de
la LOUA. Los informes de la Junta admiten la prevalencia del planeamiento
municipal, pero concluyen que al tratarse de un área de reforma
interior "en ningún caso" se podrán superar las 100 viviendas
por hectáreas.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -Huelva.- El
Ayuntamiento saca a concurso parcelas para la construcción de 180
VPO en Marismas del Odiel
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > el País
y locales
Valor
añadido > -El cuerpo
de inspectores de urbanismo de la Junta tendrá entre sus misiones
prioritarias controlar que el 30% de los suelos de nuevo desarrollo se
destinan realmente a la construcción de VPO, como establece la Ley
de Vivienda Protegida y Suelo. Esta función es una de las novedades
que incorpora el Plan de Inspección Urbanística para el cuatrienio
2009-12, cuya orden publicará en los próximos días
el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA).
Los inspectores emitirán informes periciales y harán demoliciones
La inspección no sólo velará porque los planeamientos
urbanísticos municipales cumplan con estas reservas de suelo, sino
que deberán comprobar "la efectiva construcción de tales
viviendas por los sujetos obligados" y también que se dotan de los
precisos equipamientos habitacionales (locales vecinales, jardines, áreas
infantiles y zonas comunes). El nuevo plan mantiene como primer objetivo
de la inspección las construcciones ilegales, pero no contempladas
desde un punto de vista represivo, sino de la ordenación. Así,
la facultad que se atribuye a los inspectores es la de "colaborar con los
órganos competentes para la debida consideración por el planeamiento
territorial o urbanístico en fase de aprobación, revisión
o adaptación, de las obras, construcciones y edificaciones ilegales".
Para ello, emitirán informes sobre la situación para los
distintos departamentos con competencias en la aprobación del planeamiento
urbanístico. Dentro del objetivo de evitar la proliferación
de construcciones ilegales, la prioridad de las actuaciones se centra en
el suelo no urbanizable, y especialmente en el que tiene algún grado
de protección. Así, el tercer objetivo que el plan atribuye
a la inspección tras las construcciones ilegales y las viviendas
de VPO es el de "coadyuvar a la defensa de los usos previstos por el planeamiento
para los parques, jardines, espacios libres, infraestructuras o demás
reservas para dotaciones". Otra de las prioridades de la inspección,
que tiene relación con la preservación del suelo no urbanizable,
es la de evitar la formación de núcleos de población
donde no lo prevé el planeamiento y los procesos de parcelaciones
ilegales. La segregación de suelo rústico en fracciones inferiores
a 25.000 metros cuadrados no está permitida por la Ley de Ordenación
Urbanística de Andalucía (LOUA).
FLASH
>
NOTICIA
>
-Urbanismo > Andalucía
Valor
añadido > -El número
de sentencias condenatorias que ordenan demoliciones en distintos parajes
de la provincia de Sevilla, supera ya la cifra de 25 resoluciones, tras
una primera etapa en la que los jueces condenaban por la construcción
ilegal, pero no incluían la obligación de devolver el paraje
a su estado primitivo. Aún así, no todos los condenados llevan
a cabo tales demoliciones. La Fiscalía de Medio Ambiente y Urbanismo
de Sevilla ha instado a los jueces a que sea la Junta quien derribe las
construcciones ilegales si no lo hace el interesado, una vez que sea firme
la condena y para "garantizar el cumplimiento de la orden judicial". La
Fiscalía sevillana está instando a los jueces de lo Penal
"a que ejecuten las sentencias condenatorias que ordenan la demolición
de viviendas ilegales en suelo rústico por delito urbanístico".
En esta materia, la Audiencia Provincial de Sevilla está revocando
desde 2006 las sentencias que no ordenan la demolición "como único
modo de restaurar el orden vulnerado por el delito". En 2008 ya se han
dictado cinco sentencias en ese sentido. Las últimas sentencias
dictadas se refieren a chalés levantados en el paraje Las Minas
de Castilblanco de los Arroyos, donde la Fiscalía denunció
en 2005 a cientos de propietarios por construir en zona forestal no urbanizable.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> Sur
Valor
añadido > -El BOJA publica
la solicitud de cambio de licencia comercial de Eroski para su centro de
Alamillos Diego Sánchez Rull también confirma que la
promoción de viviendas de Bigeco marcha a buen ritmo. La delegación
de Patrimonio valora el importe de la parcela que se destinará a
aparcamientos del entorno comercial
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > el País
y locales
Valor
añadido > -Hace cuatro
meses, el consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan
Espada, se reunió con los 31 alcaldes de la comarca de La Axarquía
que exigen solución al fenómeno de las construcciones en
suelo no urbanizable, que se estiman en unas 10.000 en esta zona. Entonces
les advirtió de que no podría haber una amnistía,
pero sí fórmulas de normalización que implica el estudio
de la situación caso a caso para tomar las decisiones, tarea para
la que ofreció la colaboración material de la Junta., Espadas
volvió a reunirse con los alcaldes para mostrarles los avances dados
en aquellos municipios que decidieron sumarse al plan de inspección
ofrecido por la Junta. Hasta el momento sólo son siete, Alcaucín,
Canillas de Aceituno, Comares, Cómpeta, Salares, Sayalonga y Viñuela,
que apenas representan el 10% de la población de la comarca. En
el intento de animar a más municipios a acometer la revisión
urbanística, Espadas destacó que los que ya lo han hecho
"han adoptado un criterio y sobre todo han ganado credibilidad de lo que
están haciendo ante jueces y fiscales".
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La Consejería
de Vivienda y Ordenación del Territorio ha aprobado la concesión
de 646.683 euros para subvencionar la tramitación de los instrumentos
de planificación y gestión urbanística de los ayuntamientos
de Loja, Galera, Atarfe, Guadix, Zafarraya y Salar, con el fin de que se
adapten a lo que marca la normativa andaluza.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -El equipo
de Gobierno del Ayuntamiento de El Ejido va a solicitar a la Junta de Andalucía
que ejecute el trámite administrativo que falta para dar vía
libre al Plan General de Ordenación Urbana, PGOU, del municipio.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La Consejería
de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía
ha aprobado la concesión de 283.972 euros para subvencionar la tramitación
de los instrumentos de planificación y gestión urbanística
de siete ayuntamientos de Jaén, en su mayoría de menos de
20.000 habitantes. La Junta de Andalucía informó en un comunicado
de que con esas subvenciones, que se enmarcan en la línea de financiación
que se aprobó el pasado mes de julio, la Consejería pretende
incentivar y agilizar los procesos de elaboración del planeamiento
municipal con el fin de garantizar así una oferta de suelo suficiente
con destino a la promoción de viviendas protegidas en todos los
municipios de la comunidad. Esta vía de subvención, de la
que pueden beneficiarse todos los ayuntamientos andaluces desde julio,
está destinada a sufragar cinco áreas de trabajo: la redacción
de planes generales y sus revisiones totales, las adaptaciones de los PGOU
a las determinaciones de la Ley de Ordenación Urbanística
de Andalucía (LOUA), conforme al Decreto 11/2008 aprobado para agilizar
la adaptación al marco normativo andaluz; el fomento de la participación
pública en el planeamiento, la difusión del planeamiento
y las actuaciones relacionadas con la gestión y ejecución
del planeamiento urbanístico municipal. Esa orden por la que se
aprobó esta iniciativa permite a los municipios solicitar diferentes
líneas de subvención para desarrollar varios de estos conceptos.
De hecho, en la provincia jienense, que es la tercera en cuanto a número
de solicitudes aprobadas y la quinta en volumen económico concedido
respecto al conjunto regional, se han contabilizado nueve peticiones procedentes
de siete ayuntamientos. En concreto, los municipios que las han cursado
son Peal del Becerro, La Iruela, Espeluy, Marmolejo, Guarromán,
Cambil y así Quesada, que ha presentado tres solicitudes. La mayoría
de las ayudas, concretamente cinco, se han pedido para subvencionar la
adaptación parcial a la normativa urbanística andaluza, lo
que permite realizar modificaciones puntuales en los planes para destinar
suelo a la promoción de vivienda protegida. Además hay dos
peticiones, correspondientes a Guarromán y a Quesada, para la tramitación
del PGOU; y otras dos, de Espeluy y Quesada, para financiar la promoción
pública y la difusión del planeamiento, respectivamente.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
Valor
añadido > -el Consejo
Internacional de Monumentos y Sitios (Icomos, según sus siglas en
inglés) reconoció oficialmente por primera vez que
el informe que elevará a la Unesco sobre la Torre Cajasol va a ser
negativo.El alcalde de Sevilla, Alfredo Sánchez Monteseirín,
aseguró que la decisión «está tomada»
y la torre Cajasol, rascacielos diseñado por el arquitecto argentino
César Pelli, «se incorporará sin ninguna duda al paisaje
de la ciudad».
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Turismo > Andalucía
> el País y locales
Valor
añadido > -La crisis
del sector inmobiliario se hace especialmente aguda en el segmento de la
llamada vivienda turística. En el último año, la venta
de inmuebles de segunda residencia, que en provincias como Málaga
han supuesto el grueso del crecimiento de la construcción, ha caído
a niveles de 1983, según el presidente de la Asociación de
Constructores y Promotores de Málaga (ACP), José Prado. En
lo que va de año se han vendido alrededor de 2.500 viviendas enfocadas
al denominado "turismo residencial", frente a las 22.800 adquiridas en
la Costa del Sol en 2006.
FLASH
>
NOTICIA
>-Centros comerciales > Andaucía
> Sevilla > Mairena
Valor
añadido > -Carrefour
tiene una sala de ventas de 3.000 metros cuadrados, ofrece a sus vecinos
el concepto “todo bajo el mismo techo” con un surtido de más de
60.000 artículos de alimentación, bazar, electrodomésticos
o textil, entre otros. Además cuenta con un parking de 250 plazas.
Los clientes que visiten el hipermercado dispondrán también
de los servicios financieros de la compañía: tarjeta de compra
Carrefour Pass, préstamos personales, seguros y envío de
dinero al extranjero. La compañía, que está
presente en Andalucía desde hace 33 años con la apertura
del malagueño Carrefour Los Patios, tiene entre sus pilares básicos
de actuación la dinamización del entorno en el que se ubica
y el apoyo hacia las economías locales. En este sentido, la empresa
mantuvo relaciones comerciales, en 2007, con más de 1.700 proveedores
andaluces, por un valor que supera los 800 millones de euros. La
apertura de este hipermercado completará la oferta comercial de
Carrefour en la provincia de Sevilla. En Andalucía la compañía
cuenta desde hoy con 37 hipermercados, 19 supermercados, 17 gasolineras,
17 agencias de viajes y 29 centros de Finanzas y Seguros
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Europasur
Valor
añadido > -El juzgado
de instrucción número 8 de Málaga ha abierto diligencias
para investigar si los dos ex alcaldes del Rincón de la Victoria
José Domínguez Palma (PSOE) y Francisco Salado (PP) incurrieron
en irregularidades en la firma de un convenio con el grupo Mirador por
el que se cedieron 5.175 metros cuadrados de suelo urbanizable. Ambos defendieron
ayer la legalidad de la operación y dijeron desconocer la acusación
porque no han recibido la notificación de la denuncia. Los ex alcaldes
hablaron de "transparencia" y de cumplimiento "estricto" de la legalidad.
Salado puntualizó que el convenio se firmó con la aprobación
de los técnicos de Urbanismo y el asesoramiento jurídico
del Ayuntamiento. La investigación intenta determinar si los ex
regidores, que el pasado mandato pactaron dos años de gobierno cada
uno, pudieron incurrir en los presuntos delitos de prevaricación
y malversación. En la causa también están imputados
el consejero delegado del grupo Mirador, Enrique Faura, y el secretario
del Ayuntamiento, Miguel Bernal.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Suelo
industrial
Valor
añadido > - Las sociedades
participadas por la Junta de Andalucía, a través de la Agencia
Pública de Puertos de Andalucía, han aprovechado su presencia
en Logitrans para comercializar un total de 100 hectáreas de suelo
logístico, ubicadas en Algeciras y en Córdoba, y en las que
la Junta ha invertido 60 millones de euros. La directora de la Agencia,
Montserrat Badía, adelantó los planes de desarrollo de la
Red Logística de Andalucía, que se enmarca en el Plan regional
de Infraestructuras para la Sostenibilidad del Transporte (Pista) 2007-2013,
y que contempla siete nodos portuarios y cuatro de interior, así
como una inversión prevista en el Plan de 341 millones de euros.
Actualmente, las zonas logísticas de los puertos andaluces suman
1.000 hectáreas, que se pretenden aumentar en 2.700 hectáreas
con el Pista, hasta llegar a 3.700. 1.000 de las nuevas hectáreas
serán desarrolladas por la Junta de Andalucía, siendo el
resto responsabilidad de ayuntamientos, iniciativa privada, autoridades
portuarias y otras instituciones.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Vivienda > Andalucía
> el País y locales
Valor
añadido > -Los adjudicatarios
de viviendas de promoción oficial cuyas rentas no superen los 18.090
euros no tendrán que estar obligatoriamente al día en el
pago de impuestos y multas, como ocurre hasta ahora. Esta exoneración
es una de las principales novedades que introduce la orden que desarrolla
el Plan Concertado de Vivienda y Suelo que se publicará en el Boletín
Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA) en los próximos días.
La orden introduce medidas para facilitar los trámites en el complejo
proceso de tramitación de viviendas públicas y modifica ciertos
criterios, como las superficies máximas, para que los promotores
que no logran vender sus viviendas libres las puedan convertir en protegidas.
En el caso de la compra de una VPO, la exoneración del deber de
estar al día en los pagos con las administraciones beneficiará
a las familias cuyos ingresos no superen en dos veces el indicador público
de renta de efectos múltiples (IPREM), antiguo salario mínimo,
que para este año está fijado en 7.236 euros. En los casos
de rehabilitación de viviendas, el umbral se eleva a 2,5 veces el
IPREM. La medida tiene un efecto acelerador, ya que evita paralizar la
entrega de una promoción entera de viviendas en caso de que un adjudicatario
individual tenga deudas con la Administración, como viene ocurriendo
hasta ahora. Paralelamente, la orden también
exonera a los ayuntamientos de estar al corriente de sus pagos para poder
participar de programas concertados de vivienda pública con la Junta
u otras administraciones. La orden permite
una desviación del 15% en la superficies mínimas y máximas
de las viviendas protegidas al objeto de favorecer la conversión
de viviendas libres que no se venden. Con esta medida, la Junta espera
que aumente el número de casas que los promotores han ofrecido como
VPO, unas 3.500 hasta el momento. Uno de los objetivos de la orden es facilitar
la compleja tramitación burocrática de la promoción
de viviendas protegidas. Para ello, a partir de 2009 se podrán presentar
las solicitudes de forma telemática, no será necesaria la
presentación de documentos personales como el DNI, certificados
de empadronamiento o declaración del IRPF porque el sistema informático
permitirá a la administración el acceso a una base de datos
para comprobar los datos necesarios y el pago de la subvenciones podrá
realizarse a través el banco. Para los promotores se agilizan los
trámites de los sorteos obligatorios para la adjudicación
de VPO. Una disposición adicional va
a permitir que los promotores que tras obtener la calificación de
VPO y construir la vivienda no logren venderla a su adjudicatario, puedan
entregarla en alquiler con derecho a compra. Esta
medida permite una doble garantía: despeja al promotor el riesgo
de que se le quede alguna vivienda vacía, y permite al beneficiario
disfrutar de su derecho en el caso de se quede en paro o el banco le ponga
trabas para concederle la hipoteca.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
> Diario de Sevilla y locales
Valor
añadido > -El documento
definitivo del Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración
Urbana de Sevilla (Potaus), que debería poner racionalidad y garantizar
el desarrollo sostenible de los 46 municipios del área metropolitana,
supondrá un aumento sustancial de las reservas de suelo para proyectos
empresariales, tecnológicos y logísticos y, sobre todo, de
los de carácter residencial y terciario con respecto al borrador
que se conoció hace algo más de un año y al que se
presentaron más de 300 alegaciones. A las 44 áreas de oportunidad
se suman ahora otras 25 (ocho empresariales, "especializadas" en distintos
sectores; una logística y otra tecnológica; siete residenciales;
y ocho de carácter terciario). Además, se amplían
dos de las recogidas en el documento inicial. Estas bolsas supondrán
que las reservas de suelo empresarial en la que es la cuarta área
metropolitana en extensión y población del país se
incrementen en un 20,27% (hasta un total de 3.147 hectáreas). Las
logísticas lo hacen en casi un 21% (876 hectáreas) y las
tecnológicas, en un 7,8% (842 hectáreas). Aunque los mayores
incrementos son los de las viviendas y de los usos terciarios. Los
inmuebles se incrementan en 14.000, un 36% más. Hasta un total de
55.000 podrán levantarse tanto en las nuevas áreas de oportunidad
residenciales como junto a varios parques empresariales, una de las novedades
introducidas con las alegaciones. Entre el 60% y el 70% serán pisos
protegidos, con lo que se podrá dar respuesta a la mitad de la demanda
de VPO que existe en la aglomeración urbana, en la que viven casi
un millón y medio de personas, el 80% de la población de
la provincia. El mayor aumento proporcional con respecto al borrador
es el de las zonas terciarias, que incluyen usos comerciales, de ocio y
turísticos. Pasan de apenas 3,6 hectáreas vinculadas al proyecto
hotelero de Castilleja de Guzmán, a más de 464 nuevas, debido
a las alegaciones que presentaron Alcalá de Guadaíra, Aznalcázar
(el único que podrá ampliar su actual campo de golf); Bormujos,
Espartinas, La Puebla del Río, La Rinconada y Villamanrique y que
han sido aceptadas. Como novedad, entre las áreas terciarias, la
Junta ha incluido la Ciudad de la Justicia de Sevilla en Los Gordales,
aunque no ha fijado las hectáreas exactas de suelo que ocupará.
Según Espadas, se reconoce así la repercusión metropolitana
y se "refuerza el proyecto", aunque los trámites no variarán
sustancialmente.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
> Diario de Sevilla
Valor
añadido > -La SE-40 y
la VPO marcan el desarrollo de la segunda corona
Dos Hermanas, Alcalá de Guadaíra
y La Rinconada, del PSOE, concentran más del 50% de las viviendas
· Espartinas y Bollullos (PP) y Utrera (PA) se quedan fuera del
reparto residencial
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Turismo > Urbanismo > Andalucía
> Libertad Digital
Valor
añadido > -El propio
redactor del PGOU de Chiclana indicó la normativa a eliminar para
legalizar un hotel
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Turismo > Golf > Andalucía
Valor
añadido > -La Comisión
Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo (CPOTU) aprobó
de manera definitiva el Plan Especial de Valderrama. Se trata de una operación
urbanística planificada desde hace una década y que conllevará
la implantación de un campo de golf en suelo no urbanizable que
no tiene crecimiento residencial, con lo que las únicas edificaciones
posibles serán aquellas que vayan destinadas al uso deportivo -como
la casa club- según expuso la Junta en un comunicado al término
de la sesión. Este trámite da luz verde a la construcción
del esperado campo de golf en Castellar. El alcalde, Francisco Vaca, expuso
que se trata de un objetivo cumplido después de diez años
"de intenso y minucioso trabajo". El regidor municipal asistió a
la sesión junto al equipo técnico del Ayuntamiento.
FLASH
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NOTICIA
>
-Promoción > Turismo
> Urbanismo > Andalucía > Libertad Digital
Valor
añadido > -La Mercantil
Desarrollos Turísticos Hoteleros Sancti Petri S.L., otra empresa
de Luis Portillo, realizó la construcción de este Hotel y
apartotel de 5 estrellas y piscina en el término municipal de Chiclana
de la Frontera amparada por la licencia urbanística de obra mayor
otorgada en virtud del Decreto 1.106 de fecha 12 de Junio de 2003 en el
Expediente 347/03. En la parcela que ocupa el hotel, el aprovechamiento
máximo ascendía a 25.295 metros cuadrados según la
Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía. Pero la
empresa de Portillo incumplió lo que había aceptado en principio
y por lo que le fue concedida licencia de obra. El análisis de la
propia documentación presentada por la Empresa promotora reflejó
un aumento en la superficie construida computable o edificabilidad, de
tal modo que el Informe Resumen de superficies y presupuesto refleja un
aumento de superficie construida computable sobre rasante de 174 m2 y 2.090
m2 en sótano alcanzándose una superficie construida computable
de 27.482,77 m2, muy superior a los 25.295 m2 de la máxima edificabilidad
de la parcela. Además, se transformaron los sótanos contemplados
en los proyectos iniciales como de uso no público y
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > Europa
sur y locales
Valor
añadido > -Los
constructores critican la Ley de Vivienda por alentar falsas expectativas
Dicen
que la nueva norma será un elemento "perturbador" porque "muchos
ciudadanos van a creer que la Junta les va a dar una casa" · Las
entidades financieras son convocadas para rubricar su compromiso > Promoción
de viviendas de protección oficial en Málaga. > El
momento elegido por el Gobierno andaluz para impulsar la tramitación
de la futura Ley del Derecho a la Vivienda no parece convencer a los constructores
ni a los promotores inmobiliarios. En un contexto de crisis como el actual,
para la patronal de la construcción andaluza, Fadeco, esta nueva
norma no es más que dar cumplimiento a una promesa electoral que,
lejos de tranquilizar al ciudadano, tendrá el efecto contrario:
será un elemento "pertubador" al despertar "falsas expectativas"
de consolidación de un nuevo derecho que no es tal, si tras él
no hay un plan de vivienda que lo sostenga.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
> ABC y locales
Valor
añadido > -El concejal
del Presidencia y Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla, Alfonso Rodríguez
Gómez de Celis, insistió durante la presentación de
los actos del 25 aniversario de la Gerencia de Urbanismo, en la «voluntad
política» del Consistorio de llevar a cabo el proyecto de
la torre del arquitecto argentino César Pelli. Un rascacielos de
178 metros de altura, que casi dobla a la Giralda. Así, manifestó
que serán los técnicos de la Gerencia los que estudien y
evalúen si es o no vinculante y los pormenores del informe del Comité
español del Consejo Internacional de Monumentos y Sitios (Icomos),
asesor de la Unesco y defensor de las ciudades que son Patrimonio de la
Humanidad. De este modo, Celis dejó clara la posición del
Ayuntamiento sevillano, señalando que «aún no tenemos
el informe de Icomos, ni el de nuestros técnicos, pero la decisión
política está en marcha». Cabe recordar que tiempo
atrás este Comité pidió documentación sobre
la construcción de la torre en reiteradas ocasiones al Ayuntamiento,
que ignoró las peticiones y no dio respuesta ni recibió a
los técnicos del mismo. Hasta el momento el Consistorio no
ha colaborado, a pesar de que la próxima semana se hará público
dicho estudio y que algunos expertos ya han advertido de que se prevé
negativo, dada la preocupación del Comité español
de Icomos por el impacto que tendría la torre sobre el casco antiguo
de la capital hispalense. En este sentido, hay que recalcar que los informes
de Icomos han permitido a la Unesco frenar la construcción de varios
rascacielos en ciudades como Oviedo, Colonia y Praga, incluidas en el Patrimonio
Mundial, un dato que revela la importancia del informe, ya que tal como
en el caso de la capital hispalense, los rascacielos de estas ciudades
también contaban con el apoyo de sus gobiernos.
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NOTICIA
>
-Andalucía > el País
y locales
Valor
añadido > -La inspección
reseñará los casos más graves de casas ilegales para
demoler ... El plan de inspección se ha iniciado en siete áreas
consideradas problemáticas: Valle de Almanzora, Freilas, costa de
Vejer de la Frontera, Medina Azahara, Axarquía, Sierra de Aracena
y Quesada (Sierra de Cazorla).Uno de los primeros objetivos del plan es
la elaboración de un inventario de edificaciones en suelo no urbanizable.
Las fichas incluyen los datos técnicos (localización, promotor,
si tiene o no licencia y si se ajusta a la misma y proyecto de actuación),
de ejecución (en qué estado se encuentran las obras, si está
habitada y desde cuándo) y la situación jurídica (si
hay algún expediente administrativo o algún procedimiento
judicial), además de fotos, croquis y localización geográfica
de cada construcción.El cuerpo de inspectores, que dispone de 25
agentes, se ampliará con otros 11 a lo largo del año próximo,
con lo que aún sumará la mitad de lo previsto.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Jaén
Valor
añadido > -El proyecto
técnico del Plan de Ordenación Intermunicipal del Parque
Empresarial de La Loma, en los municipios jiennenses de Úbeda y
Baeza, estará un mes en periodo de exposición pública
después de su publicación en el Boletín Oficial de
la Junta de Andalucía (BOJA) > De esta manera se da
un paso más para hacer realidad unos de los primeros planes que
afectan a la ordenación entre localidades, tal y como destacó
la delegada del Gobierno andaluz en Jaén, Teresa Vega, el pasado
15 de octubre, cuando la Junta dio el visto bueno a la fase inicial de
la iniciativa. "Es un hecho excepcional y singular", consideró Vega,
quien precisó que se trata del primer proyecto de este tipo que
se aprueba en Andalucía y el tercero de España.
Así, junto a esta aprobación inicial del Plan de Ordenación,
el acuerdo publicado en el BOJA incluye su sometemiento a información
pública durante un mes. En este plazo estará a disposición
de cualquier persona en el Servicio de Urbanismo de la Delegación
Provincial de Vivienda y Ordenación del Territorio, así como
en los Ayuntamientos de Úbeda y Baeza, donde podrá ser consultado
y ser objeto de alegaciones hasta el próximo 6 de diciembre.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Vivienda > Andalucía
Valor
añadido > -El presidente
de la Federación Andaluza de Municipios y Provincias (FAMP), Francisco
Toscano, valoró la tramitación del anteproyecto de la Ley
de Derecho a la Vivienda, con la que los municipios están dispuestos
a colaborar, aunque advirtió de
que los ayuntamientos "no pueden asumir todos los costes económicos"
que
ésta represente. Toscano aseguró que los consistorios "no
podrán asumir costes más allá de los registros municipales,
crear las bolsas de suelo y conocer cuáles son las necesidades de
vivienda".Toscano, que se reunió con el consejero de Vivienda y
Ordenación del Territorio, Juan Espadas, para analizar el anteproyecto,
explicó que aún no hay un pronunciamiento oficial de la FAMP
sobre esta ley, aunque reiteró que los municipios están dispuestos
a "colaborar en lo que haga falta", pero advirtió de que "cualquier
coste económico que vaya más allá de lo que compete
a los ayuntamientos deberán asumirlo Junta y Estado". En ese sentido,
recordó que a los municipios les corresponde el control del registro
municipal de demandantes, conocer las necesidades de cada municipio y "conseguir
que las ciudades tengan capacidad de respuesta a las necesidades de suelo,
comprometiéndose a crear las bolsas de suelo necesarias en el planeamiento
para que haya viviendas suficientes". Sobre los registros Toscano recordó
que fueron iniciativa municipal y se mostró
partidario de eliminar los sorteos de viviendas, sobre los que dijo "los
derechos no pueden ser una lotería".
FLASH
>
NOTICIA
>
- Andalucía > ABC Sevilla
Valor
añadido > -El presidente
de la Junta de Andalucía, Manuel Chaves, ha trasladado al Comisionado
para el Polígono Sur de Sevilla, Jesús Maeztu, su deseo de
que el proyecto de 'anillo' pretendido para la explanada de 50.000 metros
cuadrados existente en la barriada de Martínez Montañés
pueda estar finalizado a finales del año 2010. Maeztu indicó
que, para cumplir esta pretensión, el máximo mandatario autonómico
expresará su "apoyo" animando a la Consejería de Vivienda
y Ordenación del Territorio -que pilotaría el proyecto al
ser los suelos propiedad de la Empresa Pública del Suelo de Andalucía
(EPSA)- a que "nos reunamos y empecemos a ver la documentación,
la disponibilidad de dinero público y cómo atraer la inversión
privada". La intención del Comisionado es comenzar de inmediato
los trámites para que el estudio de detalle del proyecto básico
pueda estar listo en el plazo aproximado de unos cuatro meses, para así
comenzar la obra a principios de 2009. Para ello, el próximo
día 11 de noviembre está citado con el arquitecto autor de
la idea que ganó el concurso -'Plaza del Sur', del estudio de Pedro
del Barrio- y con el director general de Arquitectura y Vivienda, Rafael
Pavón. De esta manera se daría vía libre a un
proyecto que contemplaría la construcción de un complejo
de unos 10.000 metros cuadrados en el que se integrarían "muchos
usos" como cafés culturales, la Escuela de Empresas, una guardería
con 100 plazas, un centro de día para menores de riesgo, zonas deportivas
y de hostelería o un aparcamiento, con lo que se constituiría
un "elemento simbólico y real del cambio en el Polígono Sur"
para acabar con "una historia triste y trágica". Maeztu también
señaló que la pretensión urbanística es "secundarizar",
mediante la instalación de rotondas, la carretera de Su Eminencia,
con hendiduras para salvar el complejo por debajo y la habilitación
de una gran plataforma para pasar por arriba. Por último, declinó
hacer por el momento una estimación de cuánto costaría
el proyecto hasta que no se sepan los detalles exactos del proyecto técnico.
FLASH
>
NOTICIA
>
- Andalucía > Suelo
industrial > Málaga
Valor
añadido > -Coperfil Real
Estate Group, líder en el desarrollo y gestión de inversiones
en parques logísticos y comerciales (Retail & Mixed Use), desarrollará
un importante centro logístico en la localidad de Churriana, junto
al aeropuerto de Málaga. El sector La Loma I estará destinado
a la logística y a actividades comerciales y empresariales, y tendrá
un total de 170.000 m² de techo. Con una inversión de 90 millones
de euros, el parque logístico se desarrollará en una parcela
de 150.000 m², que dispone de una superficie edificable de 100.000
m². La comercialización del parque todavía no se ha
iniciado, pero ya hay diferentes empresas nacionales e internacionales
que han mostrado su interés en instalarse en este complejo. Asimismo,
el parque también ha generado un gran interés por parte de
inversores que quieren participar en este proyecto. El suelo está
situado en un enclave estratégico, por donde pasará la futura
hiperronda de Málaga (MA-40), también conocida como la Ronda
oeste de esta población andaluza. La carretera, que está
previsto se inaugure en enero de 2010, permitirá reducir el volumen
de tráfico de la colapsada primera circunvalación (A-7).
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Marbella
> Sur
Valor
añadido > -El nuevo Plan
General de Ordenación Urbana, aprobado de forma provisional tras
ser retocado, incluye más de 38 hectáreas de suelo para nuevos
equipamientos educativos con los que se pretende paliar el déficit
de plazas escolares que arrastra el municipio marbellí. Precisamente,
para dar cuenta de esta reserva de terrenos, ayer se convocó con
carácter extraordinario el Consejo Escolar Municipal. Sobre la mesa,
un único punto: los miles de metros cuadrados que recoge el nuevo
Plan General para la futura construcción de nuevos colegios, institutos
y guarderías que, según apuntó la concejala de Cultura
y Enseñanza, Carmen Díaz, «cubrirán las necesidades
actuales y las derivadas del crecimiento futuro de la ciudad». La
zona de Nagüeles aglutina una cuarta parte de la superficie total
reservada para este uso, con 10,3 hectáreas de suelo. En cambio,
en el área de San Pedro-Guadalmina-Guadaiza, se prevén más
de 4,8 hectáreas; en Nueva Andalucía y hasta río Verde,
3,6 hectáreas; y en río Real, más de 7 hectáreas.
El nuevo texto urbanístico contempla 1,6 hectáreas en Marbella
centro y en el área de Marbella 5,8. Por otro lado, en la zona de
El Alicate, hay previstos 3.119 metros cuadrados de superficie para equipamientos
educativos y en La Víbora, 45.000 metros cuadrados.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > el confidencial
citando al Observador
Valor
añadido > -la revista
malagueña El Observador, que también desvela cómo
Banesto, Caja Madrid y otra entidad financiera se están ‘comiendo’
en las últimas semanas suelos del Grupo Vera en la provincia andaluza
por valor de casi 80 millones de euros. La revista cita la declaración
de Emilio Sánchez Vera, uno de los máximos responsables de
la compañía, quien reconoce que la venta de patrimonio a
los bancos y cajas “es una forma de financiación normal y buena
en la actualidad. Vera añade que “toda empresa del sector está
vendiendo inmuebles a los bancos”.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -El consejero
de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas dio cuenta
de los Presupuestos de su departamento para 2009 que incluyen fondos propios
por 535,7 millones de euros, pero que alcanzan los 822 millones al incorporar
los 287 millones con los que contará la Empresa Pública del
Suelo de Andalucía (EPSA). El consejero de Vivienda y Ordenación
del Territorio, Juan Espadas, compareció hoy en el Parlamento andaluz
para dar cuenta de los Presupuestos de su departamento para 2009 que incluyen
fondos propios por 535,7 millones de euros, pero que alcanzan los 822 millones
al incorporar los 287 millones con los que contará la Empresa Pública
del Suelo de Andalucía (EPSA), lo que supone un incremento del 26
por ciento respecto a las cuentas del ejercicio de 2008. De estos
Presupuestos la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio
invertirá, junto con EPSA, un total de 726 millones de euros (88,3%)
en las diferentes políticas de vivienda que tiene en marcha en la
Comunidad y que permitirá "avanzar en el derecho de acceso a una
vivienda para los ciudadanos que no puedan acceder a una en el mercado
libre, de acuerdo con los objetivos del anteproyecto de Ley de Derecho
a la Vivienda presentado hoy en el Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía".
En el marco de la ejecución del Plan Concertado de Vivienda y Suelo,
la Consejería tiene previsto realizar más de 60.000 actuaciones,
un 22 por ciento más que este año. En este sentido, detalló
que recogen la calificación de 24.000 nuevas viviendas protegidas,
tanto para venta como alquiler, y la concesión de 3.400 ayudas para
el fomento del alquiler. De igual manera, Espadas señaló
que la Consejería tiene previsto acometer durante 2009 una inversión
de 152 millones de euros en las más de 25.000 actuaciones de rehabilitación
previstas en los diferentes programas del Plan de Vivienda. No obstante,
dentro también del apartado de rehabilitación, se abren dos
nuevas líneas de trabajo. La primera de estas líneas presenta
una inversión de 19,5 millones de euros adicionales destinada al
plan de choque para la rehabilitación de edificios en los municipios
donde está teniendo más incidencia el paro en el sector de
la construcción. La segunda línea supone la puesta en marcha
del programa Edificante, dedicado a la llamada Edificación Inteligente
y que impulsará líneas de actuación sostenibles y
que prevé reducir un 30 por ciento la dependencia energética
y disminuir las emisiones de dióxido de carbono. Para esta actuación,
que será impulsada por EPSA en colaboración con la Agencia
Andaluza de la Energía están consignados cerca de 25 millones
de euros. En materia de suelo, la principal inversión de la Consejería
de Vivienda quedará adscrita a la Oferta Pública de Adquisición
de Suelo para Vivienda Protegida, con un montante previsto de 160 millones
de euros con los que se pretende obtener suelo en los 56 municipios donde
se ha detectado una mayor demanda de VPO. Esta oferta permitirá
incrementar en un 30 por ciento el patrimonio público de suelo y
hará posible la construcción de unas 11.000 nuevas viviendas
protegidas. Espadas aprovechó la comparecencia parlamentaria para
hacer balance del grado de ejecución del Plan de Vivienda y Suelo
y aseguró que a 31 de octubre se ejecutaron 45.000 actuaciones en
materia de vivienda, el 88,6 por ciento de las previstas para este ejercicio
en el Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012. Las políticas
de Ordenación del Territorio y Urbanismo obtendrán una dotación
de 56,5 millones de euros, un 4,9 por ciento más que en 2008. Entre
otras actuaciones, en 2009 se aprobarán los Planes de Ordenación
del Territorio de la Aglomeración Urbana de Sevilla y de Málaga
y se culminará la tramitación del Plan Subregional de la
Costa Noroeste de Cádiz, del de La Janda, del Campo de Gibraltar
y del Litoral de Granada. El consejero remarcó que ya son 214 los
ayuntamientos que están en proceso de adaptación parcial
a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA)
y que a lo largo de los últimos meses se han aprobado 16 adaptaciones
parciales que permitirán reservar suelo para más de 25.000
viviendas. Estas acciones tienen, en conjunto, una dotación presupuestaria
de 31 millones de euros. En las políticas de inspección,
la Administración andaluza prevé culminar la tramitación
del Reglamento de Disciplina Urbanística de Andalucía y cubrir
once nuevas plazas del Cuerpo de Inspectores de Ordenación del Territorio,
Urbanismo y Vivienda. Para ello, se cuenta con un presupuesto de 7,5 millones
de euros. Por su parte, el Programa Regional de Espacios Públicos
recibirá en 2009 un total de 18 millones de euros, entre fondos
públicos de la Consejería y de EPSA, mientras que las políticas
de la Empresa Pública de Suelo de Andalucía para la generación
de suelo productivo obtendrán 15,6 millones de euros. Para las políticas
de arquitectura, detalló que se han consignado 13 millones de euros
que sufragarán 110 actuaciones en materia de rehabilitación
arquitectónica y de fomento de la arquitectura. En el apartado de
cartografía habrá 7,8 millones de euros para cumplir los
objetivos marcados por el Plan Cartográfico de Andalucía
2009-2012. Por último, la Consejería de Vivienda y Ordenación
del Territorio destinará 3,7 millones de euros para políticas
de cooperación internacional, con el fin de colaborar con 25 beneficiarios
en 17 países. El consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio
destacó que "incrementar la inversión frente a 2008 y mantener
el peso de las políticas de vivienda y ordenación del territorio
respecto al conjunto de la Administración autonómica significa
tanto como avanzar en la dirección adecuada". Para Espadas, "el
Gobierno de Andalucía ha reaccionado con rapidez y ha tomado medidas
en los principales frentes en los que la crisis se está manifestando,
especialmente en lo que se refiere al sector de la construcción,
uno de los más afectados según las estadísticas".
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La Consejería
de Obras Públicas, Ordenación del Territorio, Vivienda y
Urbanismo del Gobierno cántabro contará el próximo
año con un presupuesto de algo más de 165,5 millones de euros
en el que se mantiene la inversión pese a la crisis. Prácticamente
el 67 por ciento de ese presupuesto (más de 110,6 millones) serán
inversiones reales, dentro de las cuales destacan los 72 millones que se
destinarán a culminar el tercer Plan de Carreteras.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La constructora
sevillana Construcciones Selma ha decidido cerrar y despedir a los 80 trabajadores
con que cuenta, fundamentalmente en Sevilla y en Málaga
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
> artículo de opinión de J. M. Atencia >el país
Valor
añadido > -De la Torre
tiene razones y argumentos para quejarse de actuaciones partidistas de
la Junta en Málaga, pero elegir un informe medioambiental anunciado
hace un año para elevar la confrontación a nivel institucional
y darle a ello tintes históricos es una exageración. Construir
por encima de la circunvalación, en un suelo no urbanizable y especialmente
protegido por riesgo de erosión; levantar 4.000 viviendas en las
márgenes del río Campanillas o descartar un puerto deportivo
en el paseo marítimo, son algunos de los proyectos invalidados por
la Administración regional. Y debería reconocer el alcalde
que, cuando menos, son actuaciones discutibles. Por este informe, De la
Torre y su concejal de Urbanismo han acusado a la Junta "de paralizar y
bloquear" el desarrollo de la segunda ciudad andaluza. Y de hacerlo además
por interés partidista. El alcalde de Málaga, desde que llegó
a la alcaldía, encontró un acomodo muy agradable en el victimismo.
Una estrategia que le ha dado indudables réditos electorales. Desde
hace algún tiempo, confunde además los intereses de su gobierno
con los intereses de la ciudad y da categoría de proyecto de ciudad
a inversiones de carácter privado que, a veces, son además
especulativas por más que nos digan que esas plusvalías revierten
en la ciudad. La Junta, por su parte, confunde en demasiadas ocasiones
los intereses del partido que lo sustenta con las actuaciones de una institución
que debe gobernar para todos. Y utiliza a sus cargos institucionales como
ariete de oposición a De la Torre. Pero de ahí a alentar
una desafección histórica de Málaga con Sevilla hay
un trecho, el que separa la razón del disparate.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Promoción > Urbanismo
> Andalucía > Fraude urbanístico
en Estepona > el País y SER
Valor
añadido > -La venta
de los aprovechamientos urbanísticos
se cerró entre mayo de 2002 y enero de 2003. Las
sociedades municipales recompraron derechos de construcción que
previamente habían entregado y volvieron a venderlos a otras empresas
con menos ganancias de las que realmente correspondían. En
Playa Guadalmansa cobraron 3,2 millones por derechos tasados en 8,3 millones;
en Cortijo Casareño recibieron 1,5 millones por aprovechamientos
valorados en 3,2; y en Llanos de la Voladilla percibieron 3,3 millones,
por aprovechamientos tasados en 4,8. En total, las operaciones por terrenos
acarrearon una pérdida de 9 millones y las de aprovechamientos,
de 8,3 millones. Estas grandes diferencias en la tasación hicieron
que De Hoyos, que en en el momento de la venta de las parcelas no ejercía
como liquidador de las sociedades, solicitara un estudio jurídico
al abogado Guillermo Álvarez Rato. "Del informe se desprende que
las transacciones no se ajustan a derecho", concluye. El
letrado termina aconsejando ejercer acciones penales contra los anteriores
liquidadores y los compradores, que se declaren nulas las ventas y se reclamen
los daños y perjuicios causados.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Turismo > Hoteles > Andalucía
Valor
añadido > -El edificio
del Hotel Atlántico, en Cádiz, será derrumbado para
construir sobre este terreno, unido al del antiguo Campo de Balas, el nuevo
parador de la red nacional, que contará con 180 habitaciones.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Córdoba
Valor
añadido > -La Comisión
Provincial de Urbanismo aprobó de manera definitiva el nuevo Plan
de General de Ordenación Urbanística (PGOU) de la ciudad
de Cabra, un documento que contempla una superficie de 355.280 metros cuadrados
de suelo residencial en el que se podrán levantar 1.737 viviendas.
El nuevo PGOU también incluye 35.855 metros cuadrados de suelo terciario,
47.450 de suelo industrial y 8.900 de sistema general.
FLASH
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NOTICIA
>
-Promoción > Andalucía
> Oferta de compra de suelo
Valor
añadido > -La Consejería
de Vivienda ha publicado en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
(BOJA), la convocatoria para la oferta pública de adquisición
de suelo residencial con destino a la construcción de vivienda protegida
en los municipios andaluces con mayor demanda de esta tipología
residencial. La Junta ha articulado esta oferta de suelo con el objetivo
de incrementar el patrimonio que tiene en las ciudades con mayores demandas
de vivienda protegida y poder así responder a las necesidades de
los ciudadanos. En la provincia, la delegación de Vivienda incidirá
en la adquisición de suelo en Granada, Motril y Almuñécar.
La oferta de adquisición de suelo tendrá una vigencia de
dos meses y se tramitará a través de la Empresa Pública
de Suelo (EPSA). Durante los dos próximos meses, EPSA estudiará
las ofertas presentadas en materia de venta de suelo para aumentar el patrimonio
en el que pueden construir viviendas protegidas en la provincia de Granada.
La Consejería tiene prevista una inversión de 160 millones
de euros en Andalucía para incrementar hasta en un 30% el patrimonio
autonómico de suelo para destinarlo a VPO. Granada, Motril
y Almuñécar se han convertido en tres de los 56 municipios
andaluces inmersos en la oferta de compra de suelo de la Junta de Andalucía
atendiendo a los parámetros de patrimonio que tiene EPSA en las
tres ciudades y las solicitudes de VPO de sus vecinos. El BOJA establece
que pueden participar en la compra de los terrenos los propietarios que
sean titulares de al menos el 50% de la unidad de ejecución a desarrollar.
FLASH
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> Sevilla > ABC y locales
Valor
añadido > -El Corte Inglés
cuenta desde hace unos días con el que es su quinto centro como
tal en la capital hispalense. A los del Duque, Nervión, Los Arcos
y San Juan se une ahora el centro comercial Sevilla Este.
Ubicado en los terrenos del antiguo hipermercado
Hipercor de la carretera de Málaga -el primero que se construyó
en España hace ahora 28 años-, justo al lado de Mercasevilla,
este nuevo Corte Inglés nace con la intención de dar servicio
a la amplia población de Sevilla. De ahí que lleve el nombre
genérico de «Centro Comercial Sevilla Este». Si bien
lleva funcionando ya cierto tiempo, fue cuando la dirección de El
Corte Inglés quiso dar a conocer los pormenores de este centro que
aglutina también a Hipercor. Fue Ángel Aguado, director regional
de El Corte Inglés, que estuvo acompañado del director y
subdirector de este nuevo centro, José Luis Gamarra y Alfredo Casas,
respectivamente, el encargado de ofrecer los datos más relevantes.
El nuevo centro tiene una superficie total de 97.000 metros cuadrados -incluidos
los 30.000 de los aparcamientos-, contando con planta baja más dos
plantas, y dos plantas subterráneas de aparcamientos. En total,
cuenta con 3.000 plazas de aparcamiento, 600 de ellas en superficie y 2.400
en tres plantas subterráneas -en la actualidad, están en
construcción un total de 800 en una zona aledaña al edificio
central-.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
Valor
añadido > -Coperfil Real
Estate Group, líder en el desarrollo y gestión de inversiones
en parques logísticos y comerciales (Retail & Mixed Use), ha
inaugurado oficialmente su parque comercial Viapark Vícar, en Almería.
Se trata de un importante centro, cuya primera fase alcanza los 30.000
m² de superficie construida, en los que se han instalado empresas
como Porcelanosa, Carrefour, Decathlon, Bricomart, Kiabi y Urende. El parque,
con una inversión de 55 millones de euros, se ha construido en una
parcela de 100.000 m² ubicada a la salida de la A-7 en Vícar,
en una zona de gran crecimiento urbano y con núcleos turísticos
importantes alrededor. Coperfil Real Estate ha escogido Vícar por
su emplazamiento estratégico, por las excelentes vías de
comunicación y, además, porque está cerca de las poblaciones
más importantes de la provincia. Según el director
de Property de Coperfil Real Estate Group, Oriol Gual, "este concepto de
parque es una apuesta de la compañía por la calidad y la
sostenibilidad en los desarrollos comerciales. El parque alberga a las
primeras marcas en sus diferentes sectores, consiguiendo una mezcla comercial
que potencia el valor de las individualidades". Segunda fase en 2009
Está previsto que la segunda fase de Viapark Vícar empiece
a construirse en 2009. Coperfil Real Estate Group desarrollará una
galería comercial y de ocio, que completará la oferta del
parque con la presencia de comerciantes locales, empresas de restauración
y otras marcas internacionales. Se calcula que la puesta en marcha de la
galería comercial supondrá la creación de 100 puestos
de trabajo, directos e indirectos. Parques comerciales de Coperfil
Real Estate La compañía está desarrollando actualmente
parques comerciales en Arroyo de la Encomienda (Valladolid), San Fernando
de Henares (Madrid), Paracuellos (Madrid), Murcia y Petrer (Alicante).
Con el desarrollo de parques como el Viapark Vícar, Coperfil Real
Estate apuesta por la creación de zonas comerciales de proximidad,
adaptadas a la demanda actual y ubicadas en ciudades de población
media. Viapark se concibe como un Parque Regional de Actividades Comerciales
con una completa oferta de comercio especializado, principalmente orientado
al equipamiento del hogar, moda téxtil y deportes, complementado
con servicios al automóvil.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Granada
> Ideal
Valor
añadido > -Urbanismo
quita una licencia de 64 VPO a la Junta por no hacer nada en dos años
> La Gerencia archiva un expediente de 2006 en la zona Norte por «inactividad»
Epsa tiene atascadas 475 viviendas en la capital, según los datos
municipales
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
Valor
añadido > -El alcalde
de Málaga, Francisco de la Torre, criticó lla "incomprensión"
desde Sevilla hacia proyectos de la capital malagueña y confió
en que la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio,
en la aprobación definitiva del Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU), "sepa reconducir el documento a los términos de respeto
a la autonomía municipal y a nuestra potencialidad como ciudad,
el espacio más dinámico de Andalucía".
Tras la Declaración de Impacto Ambiental (DIA) emitida por la Delegación
Provincial de Medio Ambiente, que rechazaba varios proyectos del PGOU,
el regidor popular insistió en que espera que el consejero de Vivienda
y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, al que consideró
una persona "prudente, responsable e inteligente", sepa actuar en consecuencia,
de manera que "desde Sevilla exista la sensibilidad para entender que Málaga
quiere avanzar y que no quiere que una vez más se le corte su avance".
De la Torre dejó claro que por la vía de la Declaración
de Impacto Ambiental no se puede entrar a sustituir aspectos que sean de
competencia municipal, un tema, tal y como precisó, que "sería
perfectamente ganado ante los tribunales"; no obstante, esta cuestión,
como matizó, debería de ser vista por los asesores jurídicos
del Ayuntamiento. "Trataremos de salvar el máximo de proyectos
que hay en el Plan y lo que quede fuera, lo valoraremos y lo que esté
hecho en términos de legalidad, lo respetaremos, pero si vemos que
ha habido una intromisión, lo defenderemos", manifestó.
El primer edil malagueño, cuyo grupo presentará mañana
una moción en el pleno denunciando "la política de bloqueo"
que ejerce la Junta de Andalucía sobre Málaga, subrayó
que el Gobierno regional "tiene que reconocer la importancia de Málaga
en la economía y en el desarrollo andaluz", ante lo que reclamó
"la autonomía municipal" porque "tan Estado es la Comunidad Autónoma
como los ayuntamientos y tan Estado es el Gobierno central como los ayuntamientos".
Por ello, destacó que "la autonomía municipal debe ser respetada
desde el ámbito autonómico y la Junta no debe hacer una reflexión
como si fuera un ayuntamiento". Manifestó, al respecto, que el Consistorio
defenderá "por el bien de la ciudad el criterio de oportunidad",
que, a su juicio, se encuentra en proyectos rechazados por la Administración
andaluza como el puerto deportivo de El Morlaco, la construcción
en la parcela de Arraijanal o al norte de la ronda este. Pidió
al Ejecutivo andaluz "respeto a las aspiraciones, a la fuerza y a la ambición
de Málaga", porque, según aseguró, "esa incomprensión
de Málaga y esa falta de entender la potencialidad de Málaga
es un tema antiguo, que estaba ya en los años 80", poniendo como
ejemplo que la capital malagueña "se quedara fuera de la red de
autopistas". De la Torre informó de que desde la aprobación
inicial del PGOU ha habido reuniones con la Delegación Provincial
de Medio Ambiente, con la que, a su entender, el problema era la construcción
al norte de la ronda este, además de con los nuevos responsables
de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio,
habiendo aclarado "muchas cosas". Por ello, opinó que ha habido
"descoordinación" entre ambos departamentos de la Junta
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
adjudica los proyectos de dos tramos de la SE-35
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Vivienda > Andalucía
Valor
añadido > - Corredor
se reunió con el consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio
de Andalucía, Juan Espadas, en el seno de la comisión bilateral,
tras la que firmó seis convenios de colaboración que van
a facilitar la construcción de 5.237 viviendas en Andalucía,
de las que 1.120 son alojamientos universitarios. Durante su intervención,
Corredor apeló a la "responsabilidad" de todas las administraciones
y a la "coordinación para garantizar la eficacia de las actuaciones
en materia de vivienda" del Plan, tras lo que resaltó la importancia
de la "lealtad institucional" para acometer las diferentes actuaciones.
"Tenemos que recuperar la senda de la construcción de VPO, que supone
mucha mano de obra y genera un volumen de actividad importante", agregó
la ministra, quien recordó las reuniones mantenidas con comunidades
autónomas, sindicatos y empresarios en relación al nuevo
Plan de Vivienda, si bien indicó que aún quedan más
de seis meses de vigencia del anterior plan. Además, recordó
que el nuevo plan incluye como recomendación general que las familias
no se endeuden más de un tercio "para evitar que se endeudan hasta
niveles dramáticos". La ministra destacó que el actual plan
vigente, el Plan Estatal de Vivienda 2005-2008, prevé una inversión
total en Andalucía de más de 1.000 millones de euros, lo
que supone un 121% más de inversión y un 130% más
de viviendas de lo que destinó el anterior Plan 2002-2005. Indicó
que en el marco del actual Plan, el Ministerio ya ha financiado 57.000
viviendas, a las que se suman las financiadas en el Plan de Choque de 2004,
de forma que el Ministerio ha sufragado 79.000 viviendas en la Comunidad
de Andalucía, lo que supone un grado de cumplimiento del Plan de
Vivienda 2005-2008 del 85,92% de los objetivos convenidos.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Promoción > Vivienda
> Andalucía > compra de suelo
Valor
añadido > -La Junta,
a través de la Empresa Pública de Suelo de Andalucía
(EPSA), se ha dado sólo dos meses -hasta el lunes 29 de diciembre-
para llevar a cabo esta gran operación de compra, para la que ha
destinado 160 millones de euros y se ha marcado el objetivo de 11.000 nuevas
VPO (en toda Andalucía). Habrá dos mecanismos de adquisición:
directa a los propietarios privados o a través de un convenio por
el que los dueños ceden el 30% del suelo a cambio de que la EPSA
asuma los costes de urbanización. No valdrán todas las parcelas,
sino solamente aquellas que estén clasificadas y calificadas para
uso residencial, y que, al menos, estén inscritas dentro un Plan
Parcial aprobado definitivamente. Además, deberán tener una
superficie y una edificabilidad suficientes para promover, al menos, 300
pisos, un requisito que complicará la viabilidad de este programa
en ciudades limitadas como Cádiz o La Línea. El precio que
se pagará por ellas se basará en el importe medio del metro
cuadrado de vivienda protegida establecido para el municipio al que pertenezca,
y se descontarán, eso sí, los costes de urbanización
y financieros, las cargas y los impuestos.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La Ministra
de Vivienda firma tres acuerdos para la promoción de alojamientos
universitarios en Andalucía > La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor,
y el consejero de Vivienda y Gestión del Territorio de la Junta
de Andalucía, Juan Espadas, han celebrado hoy una reunión
de la Comisión bilateral en la Delegación del Gobierno en
Sevilla tras la que la ministra ha firmado varios acuerdos de colaboración,
los cuales van a facilitar la construcción de 5.237 viviendas en
Andalucía, de las que 1.120 son alojamientos universitarios La ministra
ha recordado que el Plan Estatal de Vivienda 2005-2008 prevé una
inversión total en Andalucía de más de mil millones
de euros, lo que representa un 121% más de inversión y un
130% más viviendas de lo que destinó el anterior Plan 2002-2005.
Asimismo, ha agradecido al consejero "la colaboración que hemos
recibido y estamos recibiendo del Gobierno de Andalucía y el resto
de las instituciones para la aplicación de las políticas
de vivienda". Convenios con universidades Beatriz Corredor ha destacado
los tres convenios firmados hoy para la promoción de alojamientos
universitarios en las universidades de Granada y Málaga, que supondrán
la creación de 1.120 alojamientos en total. El primero de los acuerdos
ha sido suscrito por el Ministerio, la Junta de Andalucía, el Ayuntamiento
de Albolote y la Universidad de Granada para la promoción de 200
alojamientos universitarios en el campus de Albolote en suelos cedidos
por el Ayuntamiento. El segundo acuerdo ha sido firmado por el Ministerio,
la Junta de Andalucía y la Universidad de Granada para la promoción
de 800 alojamientos universitarios en el campus de Granada y Maracena.
El último acuerdo, suscrito por Ministerio, Junta y Universidad
de Málaga, va a propiciar la promoción de 120 alojamientos
en el campus de Teatinos. En virtud de estos documentos, el Ministerio
se compromete a financiar la promoción de las viviendas de acuerdo
con el sistema establecido en el Plan Estatal 2005-2008 como vivienda joven
en alquiler en renta básica a 25 años. Asimismo, el Ministerio
se compromete a dar conformidad a la concesión de los préstamos
convenidos al promotor de la actuación, con la subsidiación
que corresponda, así como autorizar que se anticipe al promotor
la percepción de hasta el 50% de la subvención, previa certificación
de la iniciación de las obras, así como cualquier otro incentivo
regulado para este tipo de viviendas en el marco del Plan Estatal 2005-2008.
Por otra parte, el Ministerio prestará asesoramiento a las partes
y apoyo tanto en la urbanización como en la gestión del alquiler
a través tanto de las actuaciones encomendadas a SEPES como a la
Sociedad Pública de Alquiler. Beatriz Corredor ha destacado igualmente
que los acuerdos firmados hoy se enmarcan en el programa que vienen manteniendo
el Ministerio, la Junta de Andalucía y las universidades en relación
al fomento de la vivienda universitaria, y que se ha plasmado en acuerdos
ya firmados anteriormente con las universidades de Córdoba, Cádiz
y Pablo de Olavide de Sevilla, para la construcción de otras 775
viviendas. A juicio de la ministra, "resulta esencial fomentar el incremento
del parque público de viviendas en alquiler, en rotación,
especialmente el destinado a la población joven y a sectores específicos
con atreves problemas para acceder a la vivienda adecuada y próxima
al centro de estudios o de trabajo, como es el caso de jóvenes estudiantes
y en general a toda la comunidad universitaria". Según ha explicado
la ministra, los alojamientos que se construyan en virtud de estos acuerdos
"permanecerán en el patrimonio de la universidad con carácter
estable y permanente. La gestión de las mismas la llevará
a cabo la propia Universidad, que debe garantizar la rotación de
las viviendas con contratos de alquiler con una duración máxima
de cinco años, prorrogable por un año más, si el inquilino
continúa su relación con la Universidad". Área de
renovación urbana de Arrate El Ministerio, la Junta de Andalucía
y el Ayuntamiento de Sevilla han firmado un protocolo para la renovación
urbana del barrio sevillano de Arrate. Esta actuación dará
lugar a la reconstrucción de 18 bloques de viviendas con 210 viviendas
protegidas y 6 locales comerciales. En su caso, además, se incorporarán
viviendas protegidas en alquiler en los incrementos de edificabilidad que
pudieran producirse, así como locales de usos compartibles con las
viviendas. Beatriz Corredor ha destacado que "se trata de unas viviendas
que presentan un deficiente estado de conservación y un elevado
nivel de deterioro que provoca la inviabilidad de la rehabilitación
de las viviendas por el desproporcionado coste que ello conllevaría".
Incremento de objetivos por encima de los convenidos El Ministerio y la
Junta de Andalucía han firmado un acuerdo para financiar objetivos
adicionales a los inicialmente convenidos para el programa 2007-2008, con
cargo a la reserva de eficacia. Esta medida, de carácter transitorio,
se enmarca en el compromiso adquirido por el Ministerio de Vivienda con
las Comunidades Autónomas para garantizar que no se produzca una
paralización de las actuaciones acordadas en los programas de rehabilitación
aislada y ayudas a inquilinos en el plazo que media entre la finalización
del actual Plan de Vivienda y el próximo. En este marco se ha acordado
la aprobación de la financiación, con cargo al Plan Estatal,
de todas las actuaciones calificadas o en trámite de calificación
a 31 de julio de 2008, relativas a las ayudas a inquilinos, que alcanzarán
a un total de 8.568 personas más. Protocolo entre SEPES y la EPSA
Por último, El Ministerio de Vivienda, a través de SEPES,
y la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio,
a través de la Empresa Pública de Suelo de Andalucía
(EPSA), han firmado un protocolo marco para establecer el desarrollo de
actuaciones residenciales en materia de vivienda protegida. Esta colaboración
se ampara en la Ley de Ordenación Urbanística, que permite
suscribir acuerdos interadministrativos de colaboración para el
desarrollo, ejecución y gestión urbanística; acuerdos
que se pueden extender a la comercialización del suelo, así
como en su caso, la promoción de vivienda protegida, la promoción
de suelos residenciales o productivos, y a grandes actuaciones de remodelación
y recalificación urbana. Asimismo, se ha acordado la colaboración
entre SEPES y EPSA para coordinar la oferta Pública de Adquisición
de Suelo que el Ministerio de Vivienda, a través de la primera,
realizará en Andalucía. Actuaciones del Ministerio en Andalucía
La ministra ha hecho un repaso de las intervenciones que realiza el Ministerio
de Vivienda en Andalucía y, al hilo del protocolo marco entre SEPES
y EPSA, ha recordado que el Consejo de Administración de SEPES aprobó
ayer la primera convocatoria de la Oferta Pública de Compra de Suelo,
cuyo plazo de presentación de ofertas ha comenzado hoy y se extenderá
hasta el próximo 29 de diciembre. La ministra ha señalado
que "esta iniciativa ha sido fruto de un amplio diálogo con todas
las administraciones públicas y con los agentes sociales y económicos".
Beatriz Corredor ha explicado que "el suelo es una materia prima que necesita
ser transformada para ser apta para el uso al que se quiere destinar, y
este proceso de maduración que es el desarrollo urbanístico
requiere un tiempo, que a veces resulta demasiado largo, de entre dos y
cuatro años". En este sentido, la ministra sostiene que "el principal
escollo para la construcción de viviendas protegidas es la escasez
de suelo urbanizado a precios asequibles para ello, y por eso tenemos que
hacer un esfuerzo adicional para poner más suelo para vivienda protegida
en el mercado, ya transformado y a precios compatibles con ella". La oferta
cuenta con un presupuesto inicial de 300 millones de euros. A esto habrá
que añadir las inversiones adicionales necesarias para urbanizar
los suelos adquiridos (130 millones más). La construcción
de las viviendas protegidas por los promotores públicos y privados
que las ejecuten supondrá una inversión de unos 2.440 millones
de euros. Es decir, el efecto económico ascenderá hasta los
2.870 millones de euros. Y se construirán entre 15.000 y 20.000
viviendas protegidas. La ministra ha recordado que "SEPES tiene hoy en
Andalucía, en diversos grados de desarrollo, inversiones por valor
de más de 306 millones de euros y que afectan a más de 1.100
hectáreas. Estas inversiones posibilitarán la implantación
en Andalucía de hasta 1.785 empresas, con capacidad para generar
más de 20.600 puestos de trabajo. Por otra parte, la ministra
ha destacado "el compromiso del Gobierno de España con los jóvenes
andaluces, que en el Ministerio de Vivienda se está cumpliendo,
sobre todo, a través de la Renta Básica de Emancipación".
A este respecto, al ministra ha recordado que los datos más redientes,
de 30 de septiembre, indican que en Andalucía se han presentado
21.591 solicitudes, de las que se han resuelto 10.539, de las que 9.070
son positivas. A 30 de septiembre ya cobraban esta ayuda 5.142 jóvenes.
En cuanto al desarrollo del Plan de Vivienda en Andalucía, la ministra
ha destacado que el Ministerio ya ha financiado 57.000 viviendas en el
marco del mismo en Andalucía. Si a estas viviendas se suman las
financiadas por el Plan de Choque de 2004, el Ministerio ha sufragado 79.000
viviendas en la Comunidad Autónoma, lo que representa un grado de
cumplimiento del Plan de Vivienda 2005-2008 del 85,92% de los objetivos
convenidos. Otro de los aspectos que ha destacado Beatriz Corredor ha sido
el esfuerzo inversor realizado por el Departamento que dirige en la rehabilitación
del patrimonio arquitectónico andaluz, en el que invierte alrededor
de 18 millones de euros en ocho actuaciones diseminadas por los municipios
de El Bosque, Granada, Alcalá La Real, Jaén, Segura de la
Sierra,y Sevilla.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
> Opinión de Málaga, Sur y locales
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Rincón de la Victoria ha suspendido el convenio urbanístico
que en 2006 firmó el gobierno PP-PSOE con los propietarios de las
fincas Holgado y Lo Cea en las que se preveía la construcción
de un campo de golf y más de 2.000 viviendas. La Comisión
de Hacienda desaprobó este convenio, una vez que el Gobierno andaluz
publicó en febrero de 2008 en el Boletín Oficial de la Junta
de Andalucía (BOJA) un decreto por el que modificaba la Ley Andaluza
sobre los campos de golf, impidiendo que la construcción de este
tipo de instalaciones vayan acompañados de aprovechamiento urbanístico.El
equipo de gobierno de 2006 perseguía la inclusión en el nuevo
Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de una superficie de 1,5
millones de metros cuadrados de las fincas Lo Cea y Holgado, que se modificarían
de suelo no urbanizable a suelo urbanizable sectorizado, en las que se
edificarían un campo de golf de 18 hoyos y ´tee´ de
prácticas, en un total de 530.000 metros cuadrados, más un
complejo mixto de alojamientos residencial y turístico en una superficie
de 386.000 metros cuadrados. El concejal de Urbanismo de Rincón
de la Victoria, José Jesús Domínguez Palma (PSOE),
ha señalado que será necesario retomar la negociación
con los propietarios del suelo y definir de nuevo " las condiciones suscritas
en el acuerdo de 2006 para poder ejecutar finalmente el proyecto".El campo
de golf iba a aumentar la oferta turística de calidad de Rincón
de la Victoria, según el gobierno de entonces, quien preveía
la fluidez de vehículos en la nueva zona residencial mediante su
conexión con la Autovía del Mediterráneo y la conexión
viaria con Parque Victoria.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Diario
de Sevilla
Valor
añadido > -con el impulso
que ofrecerá el tranvía -que tendrá una conexión
con la línea 1 del Metro de Sevilla-, el Ayuntamiento de Palomares
del Río ha diseñado un planeamiento urbanístico en
el que se prevé la construcción de 3.500 nuevas viviendas
en los próximos años, una cifra que conllevará un
crecimiento poblacional que duplicará su actual censo, situado en
6.860 habitantes. La previsión del gobierno municipal es que el
Pleno del Consistorio apruebe antes de final de año este proyecto,
que supondrá la adaptación de su Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU) a la Ley de Ordenación Urbana y al Plan de Ordenación
del Territorio de Andalucía (POTA). Ésta es la segunda oportunidad
en la que el Ayuntamiento de Palomares intenta aprobar su PGOU, aunque
la primera de ellas, presentada por la anterior corporación municipal,
se vio frustrada al superar el proyecto previsto los crecimientos urbanísticos
-del 40% respecto al existente- y poblacional -del 30%- establecidos en
las normativas citadas. De hecho, según el actual delegado de Urbanismo,
Manuel García, la modificación ni tan siquiera fue presentada
para su aprobación a la Consejería de Obras Públicas
y Transportes. Aunque el nuevo proyecto también excede esos límites,
Palomares es uno de los municipios acogidos a las llamadas "áreas
de oportunidad", bolsas de suelo estratégicas en las que los municipios,
con la aprobación de la Junta de Andalucía, pueden desarrollar
proyectos residenciales e industriales de carácter estratégico.
En el caso de Palomares, su área de oportunidad industrial se ubica
en las inmediaciones del futuro nudo de enlace de la SE-40 con la autovía
de Coria, lo que elevará de 20 a 72 las hectáreas de suelo
destinadas a este fin, en tanto que la residencial hará posible
la construcción de 1.000 de las 3.500 viviendas previstas. De este
total, la mitad será de renta libre y la otra mitad se construirá
en régimen de protección oficial, aunque el porcentaje de
estas últimas se incrementará hasta el 60% en las áreas
de oportunidad. Las viviendas de protección, según García,
no se concentrarán en una zona específica de la localidad
"con el fin de evitar guetos", por lo que se levantarán junto a
viviendas de renta libre en varios puntos. La crisis y el fomento de la
VPO por parte de la Junta -el Plan de Vivienda de Andalucía prevé
construir 300.000 a lo largo de la próxima década- también
contribuyen al fomento de la vivienda protegida y, de hecho, tres promotores
distintos han solicitado ya al Ayuntamiento la modificación de sus
respectivos proyectos, que suman entre 250 y 300 viviendas, para construir
VPO.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
Hoy y locales
Valor
añadido > -Málaga
Hoy Málaga Arquitectos piden "aparcar" del PGOU los proyectos que
"no sean razonables" El decano del Colegio de Arquitectos de Málaga,
Francisco San Martín, pidió al Ayuntamiento de la capital
que "deje aparcados" ciertos proyectos previstos en el Plan General de
Ordenación Urbanística (PGOU) que han sido rechazados por
la Junta de Andalucía, tales como el puerto deportivo de El Morlaco,
las viviendas previstas en los suelos de Arraijanal o la construcción
al norte de la ronda este, al entender que "no son razonables" y "no se
sostiene el argumento de la defensa del interés general". Como representante
de los arquitectos malagueños, deseó que las administraciones
competentes en la redacción y tramitación del planeamiento,
es decir, el Ayuntamiento y la Junta de Andalucía, "sean razonables
y se pongan de acuerdo con lo que se debe de aprobar". San Martín
manifestó que "por el bien de los ciudadanos y de la economía
malagueña, el proceso de tramitación del Plan General debería
finalizar en no más de seis meses" y recordó que, en su momento,
ya advirtió de que ciertas actuaciones, como El Morlaco, Arraijanal
o el salto de la ronda, "no tienen una base de racionalidad", algo que
se constata con el rechazo emitido en la Declaración de Impacto
Ambiental. A su juicio, "el conjunto del PGOU está afectado
por dos o tres actuaciones que son singulares y que podrían estudiarse
en un ámbito de modificación del plan independiente, ya que
justificar su interés general y su adecuación a la estructura
y al modelo urbano no resulta tan fácil". "Las cosas no son
de una forma porque lo diga un ayuntamiento o la Junta. Las decisiones
han de tener una base de racionalidad y eso es lo que todavía no
he escuchado en ninguno de los argumentos puestos sobre la mesa por parte
del Consistorio", indicó el decano de los arquitectos.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > ABC y
locales
Valor
añadido > -En la Comunidad
andaluza se calcula que son más de 200.000 las viviendas que se
encuentran al margen de la legalidad, al ocupar suelos no urbanizables.
Si bien no existe un censo oficial, sobre la mencionada cifra parece que
tanto la Administración, como la Oficina del Defensor del Pueblo
y los partidos políticos están de acuerdo con que se aproxima
mucho a la realidad. Un informe especial elaborado por el Defensor del
Pueblo Andaluz en el año 2000 contabilizó 190 municipios
afectados por urbanzaciones ilegales. Dos años después se
modificó la Ley del Suelo, y los jueces comenzaron a ordenar la
paralización de construcciones, concluyendo algunos procesos con
la demolición de los edificios. Marbella y Chiclana Dos de las más
importantes bolsas de viviendas ilegales están en Marbella (Málaga)
y Chiclana (Cádiz). De sus respectivos planes urbanísticos
se ha encargado y se encarga la empresa Territorio y Ciudad, al frente
de la cual se encuentra el arquitecto y urbanista Manuel Ángel González
Fustegueras. En Marbella, el nuevo PGOU,contempla la regularización
de 16.000 viviendas. Y en Chiclana, una oficina de Fustegueras forma parte
del equipo que se encarga de asesorar a los vecinos para la legalización
de sus casas, unas 10.000. «Las regularizaciones de las viviendas
en Chiclana —señaló Fustegueras a ABC— son posibles porque
el plan lo habilita. Cada lugar —añade— es especial, y no hay una
regla general. En el caso de Chiclana se trata de una parcelación
histórica, viviendas fundamentalmente de carácter unifamiliar.
El Plan había preestablecido la ordenación pormenorizada
de esa zona, y en definitiva lo que planteaba es que ya se podían
posibilitar las cargas urbanísticas». «La oficina —apuntó
Fustegueras— lo que planteó fue una ordenanza para establecer esos
mecanismos desde el punto de vista administrativo, y para coadyuvar a que
los ciudadanos puedan hacerlo de una forma más fácil».
La clave, resaltó, está en modificar y adaptar el planeamiento
a la nueva situación. Y a partir de ahí contrastar qué
viviendas pueden entrar en el modelo urbano establecido por el Ayuntamiento
y cuáles no. «Porque no todas las viviendas irregulares se
pueden regularizar», y un porcentaje de ellas pueden correr el riesgo
de la demolición siempre que medie la orden judicial. González
Fustegueras sostiene por otra parte que una regularización no supone
«una amnistía», y en lo que afecta a Marbella, en su
momento «las viviendas tienen que contribuir a aportar los servicios
públicos necesarios para darles cobijo. De lo contrario se estaría
cargando contra el resto de la sociedad».
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > País
y SER
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Estepona (Málaga) revisará unos 30 convenios urbanísticos
firmados a cuenta de la revisión del Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU), de 1994, para adaptarlos a la Ley de Ordenación Urbanística
de Andalucía Andaluza (LOUA), vigente desde 2005. El alcalde, David
Valadez (PSOE) garantizó que el dinero de los acuerdos firmados
después de la aprobación de la LOUA está en caja.
"Con los firmados anteriormente hay que ver cuál es su situación",
dijo.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
Valor
añadido > -La Gerencia
Municipal de Urbanismo ha resuelto someter a información pública
el documento de adaptación parcial del Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU) de Vélez-Málaga a la Ley de Ordenación
Urbana de Andalucía (LOUA) por un plazo de un mes. Según
ha indicado el alcalde de la localidad, Francisco Delgado Bonilla (PP),
esta información pública se llevará a cabo mediante
anuncios en el Boletín Oficial de la Provincia, en el tablón
de anuncios del Ayuntamiento y en medios de comunicación. El Consejo
de la Gerencia también ha resuelto solicitar un informe sectorial
del Ministerio de Medio Ambiente, en concreto de la Demarcación
de Costas Andalucía-Mediterráneo, en relación a las
nuevas determinaciones recogidas en el documento de adaptación parcial
no contempladas en el planeamiento vigente, así como una valoración
de la Comisión Interdepartamental en relación a la valoración
territorial y urbanística sobre el contenido de la adaptación
parcial. La adaptación parcial del PGOU a la LOUA fue dictaminada
favorablemente por la Gerencia Municipal de Urbanismo el pasado mes de
abril. Según ha explicado el alcalde veleño, los objetivos
prioritarios para llevar a cado esta adaptación son el desarrollo
de suelo residencial para construir viviendas de VPO y el desarrollo de
suelo industrial para favorecer el asentamiento empresarial. Delgado Bonilla
se ha referido también como razón de esta adaptación
al informe de incidencia territorial de la Junta de Andalucía, fechado
en febrero de 2006, en donde se desestimaba la aprobación del avance
del PGOU veleño, entre otros motivos porque preveía un crecimiento
de 65.000 viviendas que había que sumar a las 20.000 sin ejecutar
del Plan General de 1996.
FLASH
>
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-
Andalucía > ABC y locales
Valor
añadido > -El Ministerio
de Fomento, que dirige Magdalena Álvarez, ya no pone fecha a la
finalización de la nueva ronda de circunvalación de Sevilla,
la SE-40, cuya inauguración había fijado para 2011. Así
se traduce de la respuesta dada a una pregunta formulada por el senador
del PP por Sevilla Rafael Salas. Tras señalar los problemas de tráfico
que vive el área metropolitana y cómo el retraso en ejecutar
infraestructura viarias hace que circular por la circunvalación
de Sevilla sea insoportable, la pregunta del senador popular se interesaba
sobre la previsión del Gobierno para la puesta en servicio de la
SE-40, si se mantiene la promesa de que estaría terminada en el
2011 y cuál es la situación actual de la obra. La respuesta
es tan escueta que sólo señala que la ejecución de
esta vía se ha divido en once tramos de los que tres están
en obras y ocho tienen sus proyectos en redacción, para señalar
a continuación que hasta que no finalicen estos no se podrá
precisar cuando se pondrá en servicio la SE-40. Esta falta de precisión
sobre la finalización de la obras contrasta con lo apuntado hace
poco más de un año por la propia ministra de Fomento, Magdalena
Álvarez, cuando aún aseguraba que la SE-40 estaría
en funcionamiento «en 2011 o 2012» y viene a poner en entredicho
la posibilidad de que ese compromiso se haga realidad. De hecho, en la
actualidad ni siquiera está en obras un tercio de la futura circunvalación:
los tres tramos en obras -La Rinconada-Alcalá de Guadaíra-Dos
Hermanas- suman 22 de los 77 kilómetros que tendrá la SE-40.
De estos tres tramos, los 14 kilómetros que unirán Alcalá
y Dos Hermanas se adjudicaron en mayo de 2007 y entonces tenían
un plazo de ejecución de 30 meses, lo que hace que no se prevea
la finalización de este tramo hasta principios de 2010. El pasado
mes de septiembre, Fomento sacó a licitación las obras del
tramo sito entre los enlaces de Almensilla y la A-49; la obra, con un presupuesto
base de 92,7 millones de euros, tiene un plazo de ejecución estimado
de 36 meses. Si la adjudicación se produce antes de final de año
este tramo debe terminarse a finales de 2011, fecha que se había
barajado la finalización de la SE-40. Estos plazos son para obras
en marcha o el tramo que está en licitación, porque de los
otros tramos como señala el propio Ministerio de Fomento aún
no se sabe cuando empezarán las obras ni hay previsión de
finalización. La respuesta de Fomento a la pregunta del PP en el
Senado es clara: «una vez finalizados los proyectos en redacción,
se podrá proceder a su aprobación y posterior licitación
y adjudicación de las obras, momento en que podrá adjudicarse,
con exactitud, los plazos contractuales de ejecución de las actuaciones».
Se deja claro, pues, que primero tendrá que terminarse la redacción
y luego aprobarse y sobre todo, sacarse a licitación, proceso este
último que implica tener una partida en los presupuestos generales
del Estado para dichos proyectos. La pregunta del senador Salas también
reclamaba una previsión plurianual para la ejecución de una
obra cuyo presupuesto se ha disparado ya a los 1.300 millones de euros,
y la respuesta de la ministra también es difusa: «es la que
figura en los Presupuestos Generales del Estado para 2008», se limita
a apuntar. Estos Presupuestos recogen, de momento, 250 millones, entre
Ministerio de Fomento y Sociedad Estatal de infraestructuras para el Transporte
Terrestre (Seitt) para la SE-40 en 2008. Está previsto que antes
de final de año se saque a licitación el tramo Dos Hermanas-Coria:
5,5 kilómetros con hasta cuatro túneles bajo el río,
lo que, sin duda, llevará su tiempo.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Promoción > Vivienda
> Andalucía
Valor
añadido > -Gaesco alude
a la recuperación de viviendas impagadas por la administración
como forma de suavizar la crisis El presidente de la Asociación
Empresarial Sevillana de Constructores y Promotores de Obras (Gaesco),
Miguel Rus, aludió a la necesidad de "generar confianza" para amortiguar
la crisis del sector con medidas tales como la puesta a disposición
de la administración por parte de las entidades financieras de aquellas
viviendas cuya adquisición no haya podido ser acometida por falta
de liquidez. En rueda de prensa para presentar un estudio incluido
en la revista 'Andalucía Inmobiliaria', Rus reivindicó esta
medida que, según expuso, "no está mal vista" en la Consejería
de Vivienda y Ordenación del Territorio, con la que "trabajamos
día a día y lo seguiremos haciendo". A su juicio, en la administración,
en este sentido, se han producido cambios "muy importantes", si bien incidió
en la necesidad de continuar este proceso. Por ello, el máximo
mandatario de Gaesco se mostró partidario de poner a disposición
de la administración estas viviendas para su nueva inclusión
en registro de demandantes, una propuesta en la que, subrayó, se
puede garantizar "que no hay coste financiero alguno". No obstante, lamentó
que en el actual modelo de sociedad "se apoya al incumplidor", siendo así
que, en su opinión, "todos los deberes son para los que cumplimos
la ley". Estas declaraciones fueron realizadas en el marco
de un debate en el que Rus volvió a exponer las críticas
y solicitudes del sector "en tiempos complicados", de los que Gaesco, aseveró,
"espera que podamos salir fortalecidos", puesto que "todas las crisis acaban".
Es necesario, para el presidente de Gaesco, dejar atrás el modelo
de años anteriores, "agotado y obsoleto", y apostar, en este sentido,
por un nuevo modelo de construcción acorde con las demandas de la
sociedad, "con más profundidad y rigor, con proyectos basados en
la constancia y el esfuerzo y con todo el apoyo a los nuevos empresarios
y empresas".
FLASH
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NOTICIA
>
-Promoción > Vivienda
> Andalucía
Valor
añadido > -Gaesco alude
a la recuperación de viviendas impagadas por la administración
como forma de suavizar la crisis El presidente de la Asociación
Empresarial Sevillana de Constructores y Promotores de Obras (Gaesco),
Miguel Rus, aludió a la necesidad de "generar confianza" para amortiguar
la crisis del sector con medidas tales como la puesta a disposición
de la administración por parte de las entidades financieras de aquellas
viviendas cuya adquisición no haya podido ser acometida por falta
de liquidez. En rueda de prensa para presentar un estudio incluido
en la revista 'Andalucía Inmobiliaria', Rus reivindicó esta
medida que, según expuso, "no está mal vista" en la Consejería
de Vivienda y Ordenación del Territorio, con la que "trabajamos
día a día y lo seguiremos haciendo". A su juicio, en la administración,
en este sentido, se han producido cambios "muy importantes", si bien incidió
en la necesidad de continuar este proceso. Por ello, el máximo
mandatario de Gaesco se mostró partidario de poner a disposición
de la administración estas viviendas para su nueva inclusión
en registro de demandantes, una propuesta en la que, subrayó, se
puede garantizar "que no hay coste financiero alguno". No obstante, lamentó
que en el actual modelo de sociedad "se apoya al incumplidor", siendo así
que, en su opinión, "todos los deberes son para los que cumplimos
la ley". Estas declaraciones fueron realizadas en el marco
de un debate en el que Rus volvió a exponer las críticas
y solicitudes del sector "en tiempos complicados", de los que Gaesco, aseveró,
"espera que podamos salir fortalecidos", puesto que "todas las crisis acaban".
Es necesario, para el presidente de Gaesco, dejar atrás el modelo
de años anteriores, "agotado y obsoleto", y apostar, en este sentido,
por un nuevo modelo de construcción acorde con las demandas de la
sociedad, "con más profundidad y rigor, con proyectos basados en
la constancia y el esfuerzo y con todo el apoyo a los nuevos empresarios
y empresas".
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
Valor
añadido > -El presidente
de la Asociación Empresarial Sevillana de Constructores y Promotores
de Obras (Gaesco), Miguel Ru ... especial celo puso en las críticas
hacia los retrasos sufridos en algunos proyectos como la ronda de circunvalación
SE-40, calificando de "intolerable" que algunos de sus tramos estén
"prácticamente paralizados" en lo que concierne a su licitación,
o la SE-35, "para lo que ya dimos nuestro dinero en los convenios firmados
en 2003". De hecho, agregó, ello motiva que "empresas importantes
que quieren invertir en Sevilla no lo hacen" por los problemas de tráfico
a nivel provincial e, incluso, internacional, puesto que "muchos cogen
la carretera hacia Huelva como la mejor vía a Lisboa".
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
ITE > opinión de Málaga y locales
Valor
añadido > -Unos 300 edificios
construidos hace cien años o más en Málaga van a poder
evitar el primer plazo de la inspección técnica (ITE) que
exige la Gerencia de Urbanismo después de que sus propietarios o
inquilinos hayan justificado que han sido sometidos a obras de rehabilitación
en los últimos años. Este hecho, según constataron
en la Comisión de Urbanismo los responsables de este departamento,
permite variar la edad de las construcciones, con lo que no están
obligados a pasar el citado examen el próximo 11 de noviembre. El
contenido de la norma municipal precisa de forma textual: "Para el cómputo
de la antigüedad del edificio, se entiende como edad de la edificación
el tiempo transcurrido desde la fecha de terminación total de su
construcción o, en su caso, desde la terminación de obras
de rehabilitación integral de la construcción o edificación,
entendiéndose por tal aquella que afecte a la generalidad de los
elementos estructurales". Este extremo deberá ser acreditado mediante
la presentación del certificado final de obras y la licencia de
ocupación, entre otros. De acuerdo con esta opción, la edad
de un inmueble cuyos orígenes daten de principios del siglo XX,
pero que fue sometido a actuaciones de restauración como las anteriormente
señaladas en 1980, rondará los 28 años de antigüedad,
por lo que no tendría que pasar la ITE antes de noviembre de noviembre
de 2013. Sobre este punto, el concejal del PSOE Sergio Brenes recordó
que no todos los propietarios podrán beneficiarse de esta línea
de acción, por cuanto no disponen de la documentación que
acredite que han sido restaurados.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Promoción > Urbanismo
> Andalucía > Responsabilidades
por inundaciones > Diario de Sevilla y
locales
Valor
añadido > -El
Defensor achaca a la inacción de la Junta el aumento de zonas inundables
> La institución considera que la situación creada es fruto
de las omisiones en la tutela del territorio ·
Chamizo cree que las experiencias recientes demuestran que existen más
de mil puntos negros >El Defensor del Pueblo Andaluz, José Chamizo,
considera que la situación creada, en lo que concierne a la construcción
de inmuebles de distinta naturaleza en zonas de inundación, riesgo
e incluso a veces ocupando cauces públicos, es fruto "de las acciones
y omisiones en la tutela del territorio de aquellas administraciones que
poseen, desde hace mucho tiempo, competencias muy claras". La institución
abrió una queja de oficio a raíz de las graves inundaciones
acontecidas a finales del pasado año en Almuñécar,
a fin de determinar las causas de la catástrofe y las medidas que
se pudieran adoptar para evitar la repetición de hechos semejantes.
La respuesta de la Agencia Andaluza del Agua no satisface al Defensor.
Según entiende José Chamizo del escrito que le remitieron,
la Junta concluye que el riesgo de inundaciones no se agravará gracias
a la disminución del crecimiento urbanístico debido a causas
económicas, y añade que la crisis puede dar un respiro a
las administraciones públicas "para planificar y acometer medidas
concretas y paliativas de disminución del riesgo". En una resolución,
el
Defensor del Pueblo andaluz difiere de que la construcción en zonas
inundables tenga que ver con la coyuntura económica y culpa a las
administraciones públicas y, en especial, llama la atención
sobre la Junta de Andalucía, "que posee competencia exclusiva desde
la aprobación de su Estatuto en 1981 de la política territorial
y el urbanismo". "Con la normativa en
vigor desde hace años y mucho más dado que existe una preocupación
por la cuestión ambiental, gran parte del desarrollo urbano de Almuñécar
y de otros de la comunidad no debió aprobarse", expone el Defensor.
Como botón de muestra de las normas que se deben tener en cuenta,
el Defensor cita la Ley de Ordenación del Territorio de Andalucía,
la Ley del Suelo o la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía
de 2002. "Bastante de las actuaciones invasoras del litoral y, en lo que
aquí concierne, de generación de riesgos, invasión
y desvío de cauces de ríos, ocupación de terrenos
inundables, se han desarrollado no sólo en los años 60, sino
también y masivamente durante los últimos 25 años".
¿Y para qué han servido los estudios sobre las zonas inundables?,
se pregunta el Defensor. La Junta catalogó en el Plan de Prevención
de Avenidas e Inundaciones, de 2002, más de mil puntos de riesgo
de inundación en núcleos urbanos, que afectan a más
de 400 municipios. "No nos cabe ninguna duda de que cuando se formuló
este plan, se pudieron hacer unos análisis rigurosos de riesgos
y elaborar propuestas de medidas para evitarlos", asegura Chamizo.
Para delimitar con mayor precisión estos puntos negros de la geografía
andaluza, la Junta ha incorporado las últimas tecnologías
para delimitar con mayor precisión las zonas inundables, la red
Lidar. Un mejor análisis favorecerá la toma de decisiones,
valora Chamizo, pero se quedará en nada si no se destinan recursos
y no se respetan las leyes. Para la institución, si no existen
recursos para ejecutar las medidas, si no se informa desfavorablemente
los planes urbanísticos que se aprueben sin atender el plan de previsiones
o no se respetan las limitaciones, "el esfuerzo será poco efectivo".
Por ello el Defensor teme que de no impulsarse estos servicios y atender
a la normativa, la situación se agravará, si otras circunstancias
económicas lo permiten, con modelos de ordenación urbanística
que ignoran la transcedencia de los planes sectoriales". En conclusión,
el Defensor aconseja que se proponga al
Gobierno, o asuma la Junta, las limitaciones en el uso de zonas inundables;
se respete como suelo no urbanizable los territorios con riesgo y se actualice
el mapa de puntos negros, al advertir las experiencias recientes que "no
están valorados en su totalidad o debidamente".
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Marbella
> opiniones José Bejarano > la Vanguardia
Valor
añadido > -El nuevo PGOU
de Marbella, a punto de ser aprobado por el Ayuntamiento, que puede contar
con el beneplácito de la Junta de Andalucía, viene a legalizar
urbanizaciones en primera línea de playa, edificios en zonas verdes,
hoteles en lugares destinados a colegios y palacios de congresos en zonas
verdes. Argumenta la alcaldesa que tendrán que ser los promotores
quienes compensen al municipio cediéndole suelos en otras zonas
de la ciudad. ¿Dónde, si no queda? ¿Cómo, si
dicen que están en la ruina y ya tuvieron tiempo de poner todo su
patrimonio a buen recaudo? La razón esgrimida por el Ayuntamiento
es que no pueden ser penalizados los compradores de buena fe, pero lo que
queda en el ambiente es que todo vale y que poco importa la gravedad del
delito, sobre todo cuando se comete con el patrimonio de todos. En
realidad, importa mucho la gravedad de los delitos: cuanto más graves
sean, menos peligro hay de pasar largos años entre rejas. Y si no,
miren lo que ocurre con la banda de delincuentes que se adueñó
del Ayuntamiento de Marbella. O con los salteadores de despachos que han
arruinado a cientos de miles de ahorradores y mandado al paro a millones
mientras simulaban timonear las finanzas del mundo occidental durante los
años del llamado capitalismo de casino. Este es un país chufla
inmerso en un mundo de broma.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Marbella
> SER y locales
Valor
añadido > -El grupo socialista
en el Ayuntamiento de Marbella (Málaga) se mostró ayer dispuesto
a dar su voto favorable al Plan General de Ordenación Urbana (PGOU)
de la ciudad, que actualmente negocian la Junta de Andalucía con
la alcaldesa, Ángeles Muñoz (PP). Sin embargo, puso una condición:
que la regidora popular suspenda aquellas modificaciones del plan urbanístico
"que han generado alarma vecinal". Se trata, entre otras, de la pretensión
de la alcaldesa de legalizar urbanizaciones como Jardines de la Costa o
Jardines del Príncipe, que el documento urbanístico, elaborado
por el arquitecto Manuel González Fustegueras ha dejado fuera de
ordenación y cuyo futuro la Junta exige que pase por los tribunales
de justicia.
FLASH
>
NOTICIA
>-Turismo > Golf > Andalucía
> la voz digital y locales
Valor
añadido > -La Junta agiliza
los trámites de los campos de golf pero respeta el decreto > En
los últimos días se rumoreaba en los pasillos de la Junta
que esta administración aprobaría en breve los proyectos
de campos de golf de nueva construcción cursados después
del decreto, con el que varias consejerías ponían coto a
la edificación de viviendas asociadas a estas instalaciones deportivas.
Según las informaciones no oficiales, la Junta está agilizando
los trámites para acelerar la construcción de los recorridos
en toda la Comunidad, hasta el punto de «flexibilizar» la norma.
Pero el propio consejero de Turismo, Comercio y Deporte, Luciano Alonso,
aclaró el asunto mediante rueda de prensa y explicó que la
Junta respetará rigurosamente la normativa, aunque especificó
que sí se están agilizando los trámites para que los
proyectos que cumplan con el decreto «no estén supeditados
a los planes subregionales de urbanismo». Además, aclaró
que la Junta tiene unas 15 peticiones de nuevos recorridos pero que «sólo
unos cuatro o cinco se ajustan a la normativa». «Hay un problema
administrativo que consiste en que una vez que las peticiones pasan todos
los filtros quedan pendientes de la aprobación de los planes subregionales
de urbanismo», matizó el consejero, quien concretó
que estas instalaciones «no pueden estar supeditadas» a dichos
planes. Ante la «rentabilidad y el interés turístico»
de este segmento, las consejerías de Medio Ambiente, Ordenación
del Territorio y de Turismo y Deporte, coordinadas por el vicepresidente
primero, Zarrías, estudian las propuestas de nuevos campos para
acelerar la construcción las instalaciones que reúnan los
requisitos para ser declaradas de interés turístico.La patronal
andaluza quiere más campos de golf. La Junta también, pero
con proyectos de excelencia de turística y que cumplan a rajatabla
con el decreto que aprobó el Gobierno autonómico a finales
del año pasado, así lo explicó ayer, Luciano Alonso,
consejero de Turismo, Comercio y Deporte. La nueva norma prohíbe,
por ejemplo, la construcción de urbanizaciones u hoteles colindantes
al terreno de juego -tal y como ocurre ahora-, salvo si esas parcelas ya
están calificadas de urbanizables en los planeamientos urbanísticos
locales. Los calificados de «excelencia turística»,
por contra, sí podrán albergar instalaciones hoteleras y
comerciales. El problema es que, pese al descenso en la actividad en el
sector de la construcción, hay empresarios que quieren sacar adelante
nuevos campos de golf. Al menos cinco de esos proyectos, según
avanzó Alonso, han hecho las modificaciones
pertinentes para cumplir con el Decreto de Campos de Golf. Sin embargo,
no tienen permisos porque, aplicando de forma estricta la norma, deben
esperar a que se apruebe el Plan de Ordenación del Territorio (POT)
subregionales de su zona. Un retraso administrativo al que la Junta
va a poner remedio. Una comisión, presidida por el vicepresidente
primero, Gaspar Zarrías, y con participación de las carteras
de Turismo, Medio Ambiente y Obras Públicas, ha previsto una interpretación
de la norma que acortará estos plazos. «Respetando el decreto
regulador, pero dejando claro que el objetivo es agilizar el trámite
administrativo y que la puesta en marcha de nuevos proyectos de campos
de golf no estén supeditados a la aprobación de los planes
subregionales de ordenación del territorio, ya que estaríamos
retrasando algo que nos interesa al ser una fuente de riqueza», resaltó
Alonso. El responsable del sector dice
que tendría poca explicación que un inversor, que cumpla
con todos los requisitos del Decreto del Golf, tenga que esperar su permiso
debido a una cuestión administrativa. «El acto de la aprobación
de un plan subregional no puede convertirse en una condición sine
quanum para acometer un proyecto», abundó. Uno por uno Dicha
comisión interdisciplinar analiza todas las solicitudes que están
llegando a la Junta. Unos 15 expedientes están avanzados y cinco
de ellos, según especificó Alonso, podrían aprobarse
en breve.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comeciales > Andalucía
> Huelva
Valor
añadido > -La cadena
Eroski a la cabeza del Centro Comercial del Ensanche Sur (Huelva)
Erosky firma un acuerdo con la promotora Descirea
para impulsar el proyecto del centro comercial del Recinto Colombino. Aunque
la operación sigue pendiente de luz verde definitiva a la reparcelación
El Grupo Eroski ha firmado un acuerdo con la promotora del Ensanche Sur
de Huelva, Descirea SL, para implantarse en el centro comercial y de ocio
que se proyecta en la parcela del Recinto Colombino, junto al estadio.
El proyecto de reparcelación que tramita el Ayuntamiento atribuye
a esta promotora (que ha aportado a la junta de compensación el
54,3% de los terrenos) los aprovechamientos urbanísticos del centro
comercial y suelo para 2.047 viviendas.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Promoción > Financiación
> Andalucía
Valor
añadido > -La Junta autorizó
un préstamo de 50 millones de euros con el Banco Europeo de Inversiones
(BEI) para financiar proyectos de rehabilitación integral de barriadas
y centros históricos, que supondrá la mejora de 144.850 viviendas.
La decisión, adoptada por el Consejo de Gobierno, permitirá
ejecutar proyectos de regeneración urbana del Plan Concertado de
Vivienda y Suelo, y se hará con cargo a las autorizaciones de endeudamiento
de la Ley del Presupuesto de la Junta para 2008, que tendrá un plazo
de hasta 25 años. Las intervenciones forman parte de los 44 programas
de renovación y regeneración urbana recogidos en el Plan
Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012 y la Junta calcula que estos proyectos
beneficien a 357.000 vecinos y generarán una inversión global
de 650 millones de euros (350 a cargo de la Junta y el resto procedente
de administraciones locales e iniciativa privada). Estos proyectos siguen
el modelo iniciado a finales de los 90 en el casco histórico de
Cádiz y en el barrio almeriense de La Chanca. Su objetivo es la
recuperación de los centros históricos con problemas de despoblamiento
y envejecimiento demográfico y la integración de enclaves
con problemas sociales y de vivienda.
FLASH
>
NOTICIA
>-Andalucía > Granada
hoy
Valor
añadido > -en Granada
existen -a fecha de 31 de septiembre de 2008- 62.648 parcelas que, a pesar
de ser urbanizables, se encuentran sin edificar, según los datos
publicados por la Dirección General del Catastro, dependiente del
Ministerio de Economía y Hacienda. Esto supone que de las
19.657,22 hectáreas urbanas con las que cuenta la provincia, 10.092,53
son solares, frente a algo más de 9.500 hectáreas edificadas.
Dicho de otro modo, más de la mitad del suelo (un 51,34%) contemplado
en los planeamientos urbanísticos municipales como urbanizable,
está sin edificar. Por ello, el sector inmobiliario se muestra,
en estos momentos, indiferente a las revisiones urbanísticas de
los Ayuntamientos. "Antes de entrar en este época de recesión,
sí había preocupación entre los empresarios por la
lentitud de desarrollo urbanístico, pero actualmente nadie está
interesado en el Plan General de Ordenación Urbana", explica el
gerente de la Asociación de Constructores y Promotores de Granada,
Francisco Martínez Cañavate, quien matiza que las quejas
por parte del sector sobre la falta de suelo se justificaban en la dilación
(de alrededor de 3 años) que supone aprobar un plan urbanístico.
No obstante, las cifras de suelo vacante difieren mucho entre unos municipios
y otros, en función de las recalificaciones y modificaciones de
los distintos planes urbanísticos. Así, Escúzar, Dúdar
y Lentegí -con un 95%, 86,8% y 84,1% de superficie sin edificar,
respectivamente- representan a los municipios con mayor proporción
de solares. Ahora bien, hay que tener en cuenta que los proyectos de promociones
existentes sobre estas parcelas no convierten el terreno en edificado hasta
que no se realice la obra prevista. Por el contrario, Carataunas
(con un 2,48%), Torvizcón (3,87%) y Trevélez (4,55%), se
configuran como las localidades en las que predominan las parcelas edificadas
sobre las vacías, según el Catastro. En cuanto a la
capital granadina, el porcentaje de suelo vacante, se sitúa en el
30,9%, más de veinte puntos por debajo de la media provincial. Pese
a que finalmente el PGOU de la capital no contemplará una revisión,
la reserva de terrenos urbanizables de la ciudad es suficiente, dada la
escasa capacidad constructora de las empresas. "Este 30% de suelo hubiera
quedado cubierto en un año en la época de expansión,
mientras que ahora podrían necesitarse unos cuatro años para
utilizar todos los solares", calcula el representante de los promotores
y constructores.
FLASH
>
NOTICIA
>- Turismo > Golf > Andalucía
> ABC
Valor
añadido > -El presidente
de la Junta, Manuel Chaves, subrayóque no habrá ninguna modificación
de la normativa urbanística en Andalucía, ni en relación
con los Planes de Ordenación del Territorio ni tampoco en relación
con el decreto de campos de golf, por lo que «cualquier campo que
quiera instalarse en Andalucía debe atenerse al decreto».
Sí advirtió no obstante que es cierto que «hay una
serie de campos de golf que están en una especie de laguna legal»,
por lo que aclaró que la enmienda que se presentará será
para solucionar casos concretos. El vicepresidente primero Gaspar Zarrías
dijo que la Junta estudia la posibilidad de cambiar la legislación
para que determinados proyectos turísticos o deportivos, como campos
de golf, lleven aparejadas la construcción de viviendas. Matizando
estas declaraciones, Chaves aclaró que no habrá ninguna modificación
de la normativa urbanística en Andalucía, ni en relación
con los Planes de Ordenación del Territorio ni tampoco en relación
con el decreto de campos de golf, que es el que marca las condiciones en
las que se tiene que instalar estos complejos deportivos en Andalucía.
Así, concretó que cualquier campo de golf que se quiera instalar
en Andalucía tiene que «atenerse a la regulación del
decreto».
FLASH
>
NOTICIA
>- Turismo > Golf > Andalucía
> Diario de Sevilla
Valor
añadido > -La Junta ya
está estudiando 20 proyectos de campos de golf, de los cuales cinco
cumplen todos los requisitos, siete están en disposición
de ser reformados para que los obtengan y el resto está en una situación
más difícil. El vicepresidente del Gobierno andaluz Gaspar
Zarrías anunció el martes pasado que que al Junta promovería
varias reformas de trámites legales relativos al medio ambiente
para agilizar todo tipo de proyectos económicos. Uno de estos cambios
es el que afecta al decreto de campos de golf, otros están relacionados
con las declaraciones de impacto ambiental. De los proyectos de campos
de golf que cuentan con más probabilidades de salir adelante, la
mayor parte se encuentran en la costa, en las provincias de Huelva, Cádiz
y Almería. Sí hay uno en el interior en la provincia de Sevilla.
El trámite de aprobación de decreto de campos de golf, aprobado
al final de la pasada legislatura, se convirtió en una suerte de
moratoria a estos proyectos. Muchos de ellos eran macrourbanizaciones que
incluían el golf como pasaporte para su aprobación.
FLASH
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> Córdoba > el día de Córdoba
Valor
añadido > -Se levantará
en un plan parcial de nueva urbanización bajo el nombre de parque
industrial de Levante o I-2. Se trata del terreno existente entre el trazado
de la autovía de Andalucía y Tecnocórdoba, los suelos
desarrollados por una empresa conjunta de Prasa y Cajasur (Sistemas Inmobiliarios
del Sur). En la operación de Duprocom se encuentran, al menos, dos
propietarios de suelo cordobeses, que han participado de forma activa en
las negociaciones previas con políticos y agentes sociales. El centro
comercial tendrá 36.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable
(aproximadamente, será tan grande como el futuro Hipercor) y plantea
como ventaja competitiva que tendrá un acceso directo a la A-4.
En este caso, se trata de un centro comercial y de ocio dedicado a tiendas
de gran formato.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> Córdoba > ABC y locales
Valor
añadido > -Duprocom,
especializada en la promoción de centros comerciales y de ocio,
ha solicitado ante la Gerencia de Urbanismo de Córdoba una licencia
comercial para el desarrollo de un parque comercial en el que
invertirá cerca de 80 millones de euros.
La empresa informó en un comunicado de que el parque de medianas
superficies, «que generará más de mil puestos de trabajo»,
se ubicará al este de la ciudad, en la ampliación del actual
eje de Las Quemadas-Tecnocórdoba, lo que convertirá la zona
«en la mayor concentración industrial y comercial de la capital».
Impulso económico La inversión permitirá continuar
«con la expansión de la zona este de la ciudad, con una importante
repercusión económica», ya que la promotora «pretende
estar presente de manera activa en la actividad social e integrar el proyecto
en Córdoba». En este sentido, el parque «dará
servicios a más de 400.000 habitantes no sólo de la capital,
sino de toda la provincia», afirma la empresa. En total, contará
con una superficie comercial de 36.000 metros cuadrados y dispondrá
de 1.300 plazas de aparcamiento para coches «y un número importante
de bicicletas», además de «una amplia oferta»
comercial, de ocio y servicios que «complementará la que ya
está disponible en otros barrios de la ciudad». La apertura
del centro está prevista para finales de 2010, según apuntó
la promotora. Entre los proyectos de Duprocom destaca el recientemente
inaugurado centro comercial Plaza Imperial de Zaragoza. En cartera está
el proyecto de Neutopia en Valencia, un complejo de ocio que convertirá
a la ciudad en la primera capital del Mediterráneo en la que se
puedan practicar deportes de nieve los 365 días del año.
o Versalia en Arganda del Rey, que contará con una potente área
de restauración.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > el Correo
de Andalucía
Valor
añadido > -La Junta de
Andalucía ha decidido aumentar en más de 20 las áreas
de oportunidad autorizadas en la Gran Sevilla, un 50% más de las
permitidas hasta ahora. Aunque sigue abierta la negociación para
cerrar el Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración
Urbana de Sevilla (Potaus), sí ha trascendido que, frente a las
47 áreas de oportunidad (enclaves tanto residenciales como industriales
de nueva creación) admitidas inicialmente, al final serán
más de 70: a día de hoy ya se han aceptado 23 nuevas de todo
tipo, y todavía se negocia para otras dos o tres más, señalan
fuentes de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio.
Es decir, que se van a permitir un 50% más de iniciativas sobre
las inicialmente previstas. La característica principal de estas
nuevas áreas de oportunidad es que, básicamente, se ubican
en la segunda corona metropolitana. Según las mismas fuentes, la
intención es huir de la zona con más problemas y apostar
por otras “en las que todavía se pueden hacer bien las cosas”. En
este sentido, la segunda corona todavía sufre una presión
poblacional mucho menor, lo que se traduce también en carreteras
y servicios menos colapsados. O sea, que hay muchas más opciones
para desarrollar nuevas infraestructuras. La cuestión fundamental
son precisamente estas infraestructuras y aquí juega un papel básico
la futura ronda de circunvalación SE-40, llamada a jugar un papel
“articulante”. La segunda corona es la que va a tener conexiones directas
con esta vía diseñada para aliviar en parte el colapso circulatorio
de la Gran Sevilla. Otro de los criterios aplicado para admitir estas más
de 23 nuevas áreas de oportunidad es su carácter supramunicipal,
es decir, que beneficien a más de una localidad. Como ejemplo se
pone que “se autorizarán viviendas en suelos que estén junto
a otros municipios que ya lo hayan agotado”, lo que favorece a las dos
partes. Esta filosofía es una realidad en buena parte de las viviendas
concedidas en la primera redacción del Potaus, un documento que
prevé en toda la Gran Sevilla la construcción de más
de 40.000 casas. Pues bien, de esta cifra más de 25.000 VPO no serán
exclusivas para los residentes en el municipio de turno, sino que podrá
aspirar a las mismas cualquier ciudadano residente en el área metropolitana
aunque no esté empadronado en la localidad en la que se levantarán
las viviendas. Y es que las áreas de oportunidad residencial suponen
una excepción a las limitaciones que impone la legislación
básica, en este caso el Plan de Ordenación del Territorio
de Andalucía (POTA). Esto supone que, por ejemplo en el caso de
las viviendas, son actuaciones extraordinarias que se suman a las ya incluidas
en los planes generales de ordenación urbana (PGOU) de cada municipio.
Esto, en la práctica, implica que no computan en la norma que limita
–excepto en los pueblos con menos de 10.000 habitantes– el crecimiento
poblacional a un 30% como mucho en ocho años, lo que supone todo
un chollo para la localidad a la que le toca. Volcando estas áreas
de oportunidad en los municipios ahora con menos presión urbanística
e industrial se pretende “equilibrar la primera y la segunda corona”, ordenando
mejor las relaciones entre ambas. En este sentido, y para intentar evitar
el caos circulatorio que sufre la primera corona, cabe recordar que el
Potaus ya impone condiciones como que los suelos productivos se localicen
en la proximidad de los nuevos desarrollos urbanos y que tengan garantizadas
todas las infraestructuras. De hecho, se exige que las empresas de más
de 200 trabajadores cuenten con planes de movilidad específicos.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Granada
> el País y SER
Valor
añadido > - 500 viviendas
sin licencia de primera ocupación; personas que no pueden demostrar
que son propietarias de las viviendas que habitan; ventas irregulares de
casas... Son algunas de las situaciones que ha destapado un plan de la
Administración autonómica para regularizar y rehabilitar
las 5.000 viviendas sociales de la Zona Norte de Granada, donde se concentran
las barriadas más humildes de la ciudad (Almanjáyar, Cartuja
y La Paz). Muchos de los propietarios de las viviendas, en las que habitan
aproximadamente 30.000 personas, carecen de escrituras o de cualquier documento
que acredite la propiedad. Más de 500 casas ni siquiera tienen la
licencia de primera ocupación que tenía que haber tramitado
la administración. Los vecinos temen ahora perder una propiedad
adquirida según sus "propias normas". El objetivo del plan es regularizar
la situación sin que se origine un problema social, pero la impunidad
que ha reinado durante años en la zona dificulta la tarea. Según
el presidente de la asociación de vecinos de Almanjáyar,
Ángel Rubio, "existen viviendas físicamente pero no jurídicamente".Junto
a varios afectados, Ángel Rubio solicita a la Empresa Pública
de Suelo de Andalucía (EPSA) que "regule la situación pero
teniendo en cuenta las singularidades del barrio".
FLASH
>
NOTICIA
>
- Andalucía > Málaga
Valor
añadido > -El consejo
rector del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) adjudicará definitivamente
el proyecto y la ejecución de obras del futuro museo Thyssen de
Málaga a la UTE formada por las compañías Contrat,
OHL y Hermanos Campano, pese a las advertencias de la jurista municipal
en la mesa de contratación de que se da un trato de favor a la adjudicataria
y se vulnera la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.
Por este mismo motivo una de las empresas presentadas al concurso público
que ha quedado en segundo lugar solicitó la exclusión de
la ganadora.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Granada
> el País y SER
Valor
añadido > - 500 viviendas
sin licencia de primera ocupación; personas que no pueden demostrar
que son propietarias de las viviendas que habitan; ventas irregulares de
casas... Son algunas de las situaciones que ha destapado un plan de la
Administración autonómica para regularizar y rehabilitar
las 5.000 viviendas sociales de la Zona Norte de Granada, donde se concentran
las barriadas más humildes de la ciudad (Almanjáyar, Cartuja
y La Paz). Muchos de los propietarios de las viviendas, en las que habitan
aproximadamente 30.000 personas, carecen de escrituras o de cualquier documento
que acredite la propiedad. Más de 500 casas ni siquiera tienen la
licencia de primera ocupación que tenía que haber tramitado
la administración. Los vecinos temen ahora perder una propiedad
adquirida según sus "propias normas". El objetivo del plan es regularizar
la situación sin que se origine un problema social, pero la impunidad
que ha reinado durante años en la zona dificulta la tarea. Según
el presidente de la asociación de vecinos de Almanjáyar,
Ángel Rubio, "existen viviendas físicamente pero no jurídicamente".Junto
a varios afectados, Ángel Rubio solicita a la Empresa Pública
de Suelo de Andalucía (EPSA) que "regule la situación pero
teniendo en cuenta las singularidades del barrio".
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NOTICIA
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- Andalucía > Málaga
Valor
añadido > -El consejo
rector del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) adjudicará definitivamente
el proyecto y la ejecución de obras del futuro museo Thyssen de
Málaga a la UTE formada por las compañías Contrat,
OHL y Hermanos Campano, pese a las advertencias de la jurista municipal
en la mesa de contratación de que se da un trato de favor a la adjudicataria
y se vulnera la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.
Por este mismo motivo una de las empresas presentadas al concurso público
que ha quedado en segundo lugar solicitó la exclusión de
la ganadora.
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> Ideal y Granada hoy
Valor
añadido > -El disparate
urbanístico que, a juicio de los peritos judiciales, es el Centro
Comercial Nevada de Armilla ha tenido unos cuantos padrinos. Además
de los responsables directos -el promotor del gigantesco inmueble o las
autoridades armilleras encargadas de autorizar y velar por la licitud del
proceso de construcción-, los peritos judiciales también
apuntan la escopeta de los reproches hacia la Junta de Andalucía.
Efectivamente, la administración autonómica tampoco sale
bien parada del escrutinio que han llevado a cabo los nueve juristas y
expertos en urbanismo designados por el tribunal que investiga el llamado
'cao Nevada'. El informe pericial, en un tono casi de escándalo,
contiene acusaciones muy serias que afectan de lleno a la Junta. En este
sentido, los especialistas afirman que el Ejecutivo andaluz dio su visto
bueno 'medioambiental' a un proyecto que iba a invadir suelos en los que
no se podía construir. Fue en una reunión que la Comisión
Interdepartamental de Medio Ambiente celebró el 27 de junio de 2000.
«Emitir un informe ambientalmente favorable al inicio de una actividad
que se desarrolla en suelos calificados como no urbanizables es algo tan
duro que igualmente dura tiene que ser la respuesta que el Derecho dé
a este tipo de situaciones», recalca el estudio de los peritos, que
califica «las carencias» del citado informe ambiental como
«graves» y «groseras». Los renglones que siguen
a continuación tampoco tiene desperdicio. «Si los encargados
de velar por el interés general hacen un uso tan débil y
laxo de sus obligaciones, todos los ciudadanos afectados, muchos, si tenemos
en cuenta el tamaño de la actuación, estamos absolutamente
desprotegidos (...) De nada sirve la existencia de cada vez más
normas de protección ambiental, todo se convierte en una pura pantomima
si los encargados de ejecutarlas no lo hacen con la debida diligencia».
Los peritos recuerdan que, a pesar de la magnitud y trascendencia de la
obra, no acudieron a la reunión de la mencionada comisión
ni el presidente de ésta -a la sazón, el delegado provincial
de Medio Ambiente, que por aquel entonces era Rafael Salcedo- ni los representantes
de las consejerías de Obras Públicas y Cultura, que, en opinión
de los peritos, podrían haber avisado de que el Nevada iba a ocupar
suelo no urbanizable y, para más inri, se iba a levantar en una
zona en la que existía un yacimiento arqueológico: la Villa
Romana de Armilla. Los expertos recuerdan que si el informe ambiental se
hubiese impugnado en su día -y había motivos sobrados para
ello, según su criterio-, el 'caso Nevada' sencillamente no se habría
producido. >> equipo de peritaje técnico y jurídico
encargado, a petición del Juzgado de Instrucción nº6
de Granada, de estudiar si el Centro Comercial Nevada de Armilla se ajusta
a la legalidad ha emitido un informe con unas conclusiones contundentes.
La que más, ésta: necesariamente hay que tomar la decisión
de demoler el edificio, total o parcialmente, por el "cúmulo de
sucesivas irregularidades" supuestamente cometidas. El informe es exhaustivo
y resalta irregularidades desde la aprobación y reforma de las figuras
del planeamiento urbanístico que afectan a los terrenos, hasta la
tramitación de los tres proyectos presentados, pasando por su altura
o los metros cuadrados construidos. El equipo de peritaje técnico
ha estado dirigido por los catedráticos de Urbanismo José
Luis Gómez y Luis Moya, ayudados por el profesor de Urbanismo y
arquitecto David Cabrera y el también arquitecto Fernando Osuna.
La comisión jurídica la integraron el abogado Jesús
María Hidalgo y los profesores de Derecho Administrativo María
Asunción Torres, Ignacio Jiménez y Rafael Barranco. Los especialistas
definen el Nevada como un "edificio enorme que ocupa 123.000 metros cuadrados
de la Vega y contiene 275.000 metros cuadrados construidos sin cumplir
la legalidad urbanística vigente". El informe asegura que "las zonas
dotacionales que se debían haber dispuesto, deberían haber
supuesto como mínimo 22.405 metros y, sin embargo, no llegan a 4.200",
y se agrega que el actual proyecto, elaborado por el arquitecto Justo Rico
Amat y paralizado por orden judicial, ocupa una superficie de suelo no
urbanizable de 20.364 metros "que destina a aparcamientos". El peritaje
cuantifica una pérdida, entre suelo público y no urbanizable,
de 39.564 metros cuadrados. Y eso, acota, si sólo se atiende al
mínimo fijado por la legislación. Asimismo, pone el acento
en que, entre los años 1996 y 2006, la altura del Nevada pasó
de los 3,30 metros iniciales a los 17,70 de ahora. En superficie, de 66.805
a 122.955 metros cuadrados. Y en superficie construida, de 60.994 a 167.748.
Los especialistas ponen de manifiesto que "no se comprende cómo
con un cúmulo tal de irregularidades se pudo proceder a la concesión
de licencia de obras por parte del Ayuntamiento de Armilla". La licencia
fue concedida el 30 de septiembre de 2005 por el Consistorio entonces presidido
por el socialista José Antonio Morales Cara. El documento destaca,
entre otras irregularidades, que esa licencia fue otorgada para un proyecto
con tres clases de suelo con regímenes jurídicos distintos,
lo que requería tramitación individualizada que no hubiera
permitido la edificación. También denuncia la falta de informes
favorables de las consejerías de Medio Ambiente y de Economía
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> Córdoba > ABC y diario de Córdoba
Valor
añadido > - En la actualidad,
hay cinco proyectos de grandes superficies en tramitación o, incluso,
en construcción, que supondrán unos 75.000 metros cuadrados
nuevos -es una estimación, ya que uno de los proyectos no ha fijado
aún sus cifras y se han contabilizado las dimensiones de su negocio
tipo-. Estas iniciativas incrementarán un 64% el espacio de este
tipo de macrocentros de venta en la ciudad, que ya dispone de seis centros
comerciales y El Corte Inglés: 115.845 metros cuadrados en total.
Esta ampliación de la oferta para el consumidor vendrá de
la mano de cinco complejos: Centro Comercial «Ronda de Córdoba»
(con un Hipercor y El Corte Inglés); ampliación de El Corte
Inglés de Jesús María; parque comercial Los Patios;
implantación de la marca europea de bricolaje Bricodepôt y
la apertura de un Decathlon. La iniciativa más adelantada es el
centro «Ronda de Córdoba» de El Corte Inglés,
que comenzó sus obras en julio dentro del plan parcial O-5 de Turruñuelos.
La que será mayor gran superficie de la ciudad, con 35.456 metros
cuadrados, quiere abrir en la Navidad de 2009. La inversión del
gigante empresarial dirigido por Isidoro Álvarez será de
entre 64 y 89 millones de euros. Además, este centro comercial -formado
realmente por un Hipercor más una sede de cuatro plantas de El Corte
Inglés- estima una generación de empleo de entre 800 y 900
puestos de trabajo. A ello habrá que sumar la ampliación
de las instalaciones de su centro de oportunidades en la calle Jesús
María. Hará que las antiguas instalaciones de Simago pasen
de los 2.827 metros cuadrados que tienen a 8.894. Para ello, el futuro
edificio de El Corte Inglés se irá a cuatro plantas más
baja y sumará a sus instalaciones el Palacio del Cine, que incluirá
el espacio destinado a venta de ocio, música... El complejo tendrá
un supermercado. El Corte Inglés tiene desde julio la autorización
de la Comisión Asesora de Comercio Interior (CACI) para esta iniciativa,
con lo que dispone del visto bueno de la Junta para su actividad. Aún
no ha anunciado cuándo quiere comenzar las obras. En ellas, tiene
previsto invertir 19,1 millones y crearía unos 190 empleos. Y del
Centro hay saltar al futuro parque comercial de la Carretera de Palma,
que impulsan EPSA y Procórdoba junto a varios promotores privados
y que aún se está urbanizando. Allí se está
sembrando el otro gran foco de futuras grandes superficies con tres iniciativas
ya en trámite municipal. La más destacada es la de la promotora
3C Development. Se trata del parque Los Patios. Será una gran superficie
en la que se implantarán distintas empresas con naves individualizadas,
ya que sus 23.000 metros cuadrados de superficie comercial se dividen en
parcelas.La promotora invertirá 21 millones. A eso se sumará
luego el desembolso de cada operador. Generará en torno a 400 empleos
directos cuando esté en funcionamiento. Pero, esta última
cifra hay que ponerla en cuarentena, porque el proyecto se ha topado con
dificultades. Hay dudas sobre el desembarco de dos firmas señeras:
Leroy Merlin y Prometheus. En cuanto al gigante del bricolaje, fue el edil
de Empleo, Valentín Priego, el que dio la voz de alarma en agosto,
asegurando que había discrepancias por el precio de arrendamiento
del suelo entre Leroy Merlin y la promotora que podían alejar a
esta firma de la ciudad. Respecto a Prometheus -gran comercializador de
electrodomésticos, imagen y sonido o móviles-, presentó
en julio un concurso de acreedores (la antigua suspensión de pagos),
con lo que su presencia en Córdoba está en el aire. Decathlon
y Bricodepôt Abril de 2010 es el horizonte fijado por 3C Development
para abrir Los Patios. Inició en julio la tramitación del
plan que ordenará urbanísticamente su manzana y tiene que
recibir aún el visto bueno de la CACI. En ese último punto
tiene más trabajo avanzado uno de sus futuros vecinos: Decathlon.
Ya tiene el permiso de la Junta y este mes ha iniciado los trámites
ante Urbanismo. Esta multinacional de productos deportivos invertirá
unos 9,3 millones y dispondrá de una superficie de venta de 6.357
metros cuadrados. Prevé generar un mínimo de 100 empleos.
Su meta es abrir en el primer trimestre de 2010. La última en sumarse
a la nómina de firmas es Bricodepôt, que pertenece al grupo
Kingfisher -primero europeo y tercero mundial del bricolaje-. Es del proyecto
que menos detalles se conocen. Comenzó en septiembre a tramitar
su planeamiento. Por ahora, sólo se puede hacer una estimación
de qué metros mínimos podría aportar a la oferta comercial,
teniendo en cuenta que sus establecimientos normalmente se mueven entre
2.000 y 4.000 metros cuadrados de superficie de venta interior y entre
2.000 y 3.000 exterior. Generaría más de 50 empleos. Además
de estos proyectos, se habla ya de otras posibles como la ampliación
del centro comercial El Arcángel en 5.000 metros cuadrados por los
campos «Enrique Puga». Lo que sí es seguro es que los
comerciantes intentan defender su porción del negocio. Según
el Anuario Económico de La Caixa, a principios de 2007, los seis
centros comerciales existentes y El Corte Inglés copaban el 15%
de la superficie comercial de la capital (115.845 metros cuadrados). Los
negocios minoristas ostentan el 85% (653.215). Los detallistas no están
dispuestos a que les arrebatan ni un ápice de un gasto comercial
que seguía creciendo hasta la crisis.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > el Puerto
> Diario de Cádiz
Valor
añadido > -El Área
de Urbanismo del Ayuntamiento ha iniciado los trámites para adaptar
el vigente Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) a la Ley de
Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA). Con esta
decisión, el Ayuntamiento podrá realizar reclasificaciones
de suelo no urbanizable siempre y cuando su finalidad sea la de promover
fundamentalmente viviendas de protección oficial (VPO), nuevos espacios
industriales o equipamientos. Desde 2007, ayuntamientos como el de El Puerto
no pueden realizar modificaciones puntuales de su planeamiento ya que así
lo impide la LOUA. Una de las disposiciones de esta normativa establece
que a los cuatro años de su vigencia (plazo cumplido el año
pasado) no se pueden hacer revisiones en los planes generales que no hayan
sido adaptados a este texto legal. Tal es el caso de El Puerto, con un
PGOU en vigor desde 1992.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Urbanismo > Andalucía
> Granada Digital y locales
Valor
añadido > -El Tribunal
Supremo ha dado luz verde al referéndum que el Ayuntamiento de Almuñécar
quiere celebrar en el municipio para que los vecinos aprueben o rechacen
la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).
Una consulta popular a la que la Junta de Andalucía y el Consejo
de Ministros no dieron en su momento el visto bueno, pero que ahora se
celebrará “a la mayor brevedad posible”, según el alcalde
del municipio, Juan Carlos Benavides. Además, será la primera
localidad española que celebre una consulta popular en materia de
urbanismo. La Sala Tercera del organismo judicial, presidida por
Fernando Ledesma (que fue ministro de Justicia con Felipe González)
da así un “espaldarazo enorme a la democracia participativa, para
que los ciudadanos no sean solo meros espectadores sino protagonistas en
decisiones con especial trascendencia en el ámbito local”, según
ha asegurado el alcalde de Almuñécar, Juan Carlos Benavides,
que ha dado a conocer la sentencia en rueda de prensa junto al abogado
encargado de llevar el caso, Antonio Tastet.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > ADN y
locales
Valor
añadido > -La adaptación
de los planes generales de los municipios a la Ley de Ordenación
Urbanística de Andalucía (LOUA) no está siendo tarea
fácil ni ágil. La falta de medios técnicos para llevar
a cabo este proceso en pequeñas localidades ha llevado a la Junta
de Andalucía a crear cinco oficinas territoriales de asesoramiento
en materia de urbanismo (OTAU), repartidas por la provincia de Málaga.
Las de la comarca de la Axarquía (con sede en Colmenar y que da
cobertura a 31 pueblos) y la de la Serranía rondeña, (ubicada
en Ronda y que asiste a 23 municipios), funcionan desde principios de año
y ya han registrado unas 300 consultas. Próximamente se abrirá
otra en Cártama y una cuarta en Antequera, mientras que la última
prevista está pendiente de adjudicación. Según
la Delegada del Gobierno andaluz en Málaga, María Gámez,
"se pretende que estos municipios puedan tener un desarrollo urbanístico
equilibrado, sostenible y acorde con el entorno". Las medidas de
asesoramiento están destinadas a la localización de suelos
para ponerlos en el mercado, proyectos de viviendas asumibles desde el
punto de vista económico, y la promoción de VPO según
el Plan Concertado de Viviendas y Suelos 2008-2012. La delegada recordó
que uno de los compromisos "más firmes" del Gobierno andaluz es
la promoción de VPO en todo el territorio y que para ello hace "falta
una modificación de elementos para lograr suelo". Además
recordó que otra prioridad de la Junta es que las actuaciones en
materia urbanística se ajusten a la legalidad. Por su parte,
la delegada provincial de Vivienda y Ordenación del Territorio,
Josefa López, informó de que estas nuevas oficinas están
formada por j un geógrafo, un asesor jurídico, un ingeniero
técnico de obras públicas y un administrativo, que recorren
ayuntamientos y establecen reuniones con alcaldes y técnicos en
urbanismo para difundir la cartera de servicios que ofrecen desde la OTAU.
López aclaró además que la mayoría de las cuestiones
planteadas en la zona de Ronda están relacionadas hasta el momento
con desarrollar un modelo de ciudad acorde con el Plan de Ordenación
Territorial Andaluz (POTA). En la oficina de la Axarquía, el problema
más común detectado ha sido la falta de suelo tanto residencial
como industrial, "que ha provocado el estancamiento o disminución
de la población", señaló Josefa López.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Almuñécar
> Granda digital y locales
Valor
añadido > -El TSJA ha
anulado dos modificaciones del PGOU aprobadas por el Ayuntamiento de Almuñécar
en 2000 y 2002 para permitir la construcción de sendos hoteles al
considerar que, por sus efectos, constituyeron realmente revisiones del
planeamiento urbanístico, lo que excede las competencias municipales.
Ambos acuerdos plenarios, correspondientes a la etapa de Gobierno de PP
y PSOE, fueron denunciados por la Junta de Andalucía alegando que
no eran modificaciones puntuales del PGOU sino revisiones del mismo, competencia
que no ha delegado la Consejería de Urbanismo, y así lo ha
considerado el alto Tribunal andaluz, según las dos sentencias a
las que ha tenido acceso Efe. El Ayuntamiento defendió su actuación
en su intención de convertir la localidad costera en un "punto de
referencia" para un turismo "de calidad" y que rompiera la estacionalidad,
lo que exigía adaptar las circunstancias urbanísticas para
desarrollar la infraestructura hotelera. Para el Tribunal, los acuerdos
impugnados por la Junta "exceden materialmente" de las competencias delegadas
por la Consejería de Obras Públicas al Ayuntamiento. Añaden
los magistrados que la aprobación de esta "modificación sustancial
y encubierta" del PGOU de Almuñécar constituye una "verdadera
revisión" del mismo, gestión que corresponde a la Comisión
Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Granada.
La Sala también subraya que el consistorio sexitano recurrió
hasta en 18 ocasiones a modificaciones puntuales para cambio de uso del
suelo a hotelero, afectando en algunos casos a zonas verdes públicas
y privadas, con un incremento total de la ocupación de 89.590 metros
cuadrados, lo que supone un "cambio sustancial" del PGOU y, por tanto,
su revisión. Ya el pasado abril la Sala de lo Contencioso-Administrativo
anuló seis modificaciones puntuales del PGOU hechas para dotar a
las correspondientes parcelas de uso exclusivamente hotelero. Según
el diario Ideal, ninguno de los primeros hoteles afectados llegaron a construirse
porque sus promotores decidieron esperar a la resolución judicial
tras el recurso de la Junta, pero de los seis anteriormente citados, tres
están ya abiertos al público.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Promoción > Andalucía
y SER
Valor
añadido > -El Pulsímetro
Inmobiliario presentado por el Instituto de Práctica Empresarial
(IPE), en la sede de Gaesco (Asociación Empresarial Sevillana de
Constructores y Promotores de Obras), estima que el número de proyectos
de construcción visados caerá en Andalucía a final
de 2008 un 53,9%. Asimismo, los proyectos iniciados serán sólo
60.880, un 45,6% menos que en 2007, y los terminados 69.881, un 42,89%
menos que en el ejercicio pasado. "No creo en un plan de vivienda protegida
si no hay vivienda libre" Asimismo, las ventas registradas caerán
a final de este ejercicio casi el 30% (29,88%) hasta los 201.391. Los inmuebles
urbanos hipotecados serán 250.437, un 28,41% inferiores a 2007,
y la hipoteca media en euros caerá hasta los 134.510 euros, un 4,46%
inferior a la del pasado ejercicio. Por otro lado, los responsables del
informe indicaron que la caída del sector supondrá una merma
importante para la recaudación de la Administración tanto
autonómica como nacional, vía impuestos, caída que
cifraron en el 41,08% sobre los casi 40.000 millones de euros recaudados
en 2007. Para Andalucía esta reducción supondría un
20% del total. Pero dejando las cifras aparte, el presidente de Gaesco,
Miguel Rus, lanzó una serie de mensajes inquietantes. Por un lado,
pidió a la Administración "flexibilidad" para el sector y
"financiación" para los futuros compradores de viviendas. Sobre
la primera petición, dijo que el sector se ha regulado durante los
últimos años en demasía, "hasta pararlo". "No puede
ser que la vivienda protegida sea tan protegida como para que sea imposible
de hacerla. No se puede tardar dos años en calificar una VPO. No
puede ser que los técnicos de un ayuntamiento se lleven de seis
a nueve meses revisando un proyecto ya visado", dijo. Rus llegó
a pedir incluso la desregulación del sector y en especial la de
VPO, permitiendo por ejemplo su venta sin las actuales restricciones. "Ahora
hay que desregular y regular para una situación de crisis", apostilló.
Asimismo, el presidente de Gaesco exigió a la Junta que ponga solución
a la situación de parálisis del Pacto de la Vivienda por
las restricciones del crédito. "Pido que si se ha firmado un pacto
en el que las entidades financieras se han comprometido a aportar unas
cantidades, o articulamos medidas para que las personas puedan acceder
a esa financiación o será un brindis al sol. Que se fijen
los parámetros que sean, pero que éstos sirvan para el acceso
a la vivienda. Si no cumplen las entidades financieras, la Administración
debe articular fórmulas para permitirlo". Rus fue a más al
poner en cuestión el éxito del plan si no se potencia la
vivienda de renta libre. "No creo en un plan de vivienda protegida si no
hay vivienda libre. Hay que ajustar los productos no a las ocurrencias
técnicas o políticas, sino a las necesidades de los ciudadanos".
"Si seguimos con este discurso de que este sector y la economía
se va a solucionar con la vivienda protegida, sinceramente tengo que decir
que no lo veo. Que hay que dar flexibilidad también la vivienda
libre, adaptando la tipología de vivienda, el número, la
tramitación".
FLASH
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NOTICIA
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-Centros de ocio > Andalucía
Valor
añadido > -El Consejo
de Administración de Cajasol aprobó presentarse al nuevo
concurso convocado por la Junta de Andalucía para explotar los terrenos
de Isla Mágica con una nueva edificabilidad de 55.000 metros cuadrados
y un plazo de concesión de 50 años.
FLASH
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NOTICIA
>
-Turismo > hoteles > Andalucía
Valor
añadido > -Napisa está
edificando un hotel vacacional de tres estrellas a pie de playa en la localidad
de Chipiona (Cádiz) de aproximadamente 3.800 m2. Encargado
por la promotora sevillana Nuevo Guerrero S.L., el hotel Monterrey contará
con tres alturas de pisos y dos sótanos, un número aproximado
de 40 habitaciones, un parking subterráneo con un montacoches, salas
comunes y una piscina en la cubierta con vistas al mar. Se prevé
que la obra esté finalizada a finales de diciembre de 2009.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> Sevilla
Valor
añadido > - Decathlon
inaugurará el 7.Nov en el parque empresarial Palmetillo de Alcalá
de Guadaíra (Sevilla) la segunda tienda más grande de Europa,
en la que ha invertido cerca de 10 millones de euros. La nueva planta cuenta
con 30.000 metros cuadrados entre edificio, parking, pistas multideporte
y parque infantil, en tanto que suma 9.300 metros cuadrados construidos,
según el director de Tienda de Decathlon, Pedro Bernal. Entre las
principales novedades de esta tienda, figuran una serie de pistas multideportes
para que el cliente tenga la oportunidad, no sólo de adquirir material
deportivo sino de hacer uso del mismo en estas pistas. Este proyecto supone
una gran apuesta por el desarrollo local, ya que, junto con otras ventajas,
permitirá la incorporación al mercado de trabajo de 156 personas,
de las que el 75% son de Alcalá. En Alcalá, la oferta de
empleo presentada por la empresa ha sido de un total de 100 puestos de
vendedor deportivo y dos puestos de responsables de sección.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Promoción > Financiación
> Andalucía > ABC
Valor
añadido > -Pese a la
turbulenta coyuntura internacional, la Junta prepara un Presupuesto para
2009 que ascenderá a 33.764 millones de euros, lo que, según
Griñán, representa un incremento del 5,6% respecto a los
del ejercicio actual. Y para evitar que el desempleo crezca más
de la negra previsión que ya hay, la Junta está dispuesta
a «acopiar recursos de activos financieros» para dar préstamos
a empresas «solventes», puntualizó, para ayudarlas a
afrontar la crisis.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Urbanismo >Andalucía
Valor
añadido > -La Sala de
lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía
(TSJA) ha anulado la resolución del 7 de julio de 2006 de la Comisión
Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Sevilla que
aprobó definitivamente el Plan General de Ordenación Urbanística
(PGOU) de Guillena. La sentencia, a la que tuvo acceso Europa Press, anuló
el planeamiento por vulnerar la Ley 7/02, de Ordenación Urbanística
de Andalucía (LOUA). "Simple y llanamente lo que se ha hecho es
orillar de manera consciente y asumida, el cumplimiento de la ley, de norma
de rango superior, obviando su mandato", señala el fallo del Alto
Tribunal andaluz. Tras una primera anulación del plan urbanístico
primigenio realizada por el TSJA en 2005 -tras un recurso de una asociación
de vecinos de Las Pajanosas-, la Consejería y el Ayuntamiento de
Guillena alegaron que el recurso debía ser inadmitido, puesto que
la resolución de 2006 que aprobaba por segunda vez el PGOU se produjo
en cumplimiento y ejecución de la sentencia original. Para el TSJA,
la polémica "resulta inútil y superflua", puesto que la Sala
zanjó con un auto en mayo de 2008 la cuestión al dar por
ejecutada provisionalmente la sentencia, con lo que se consideraban "subsanados"
los defectos formales que conllevaron la declaración de nulidad
del PGOU guillenero. El Ayuntamiento ha interpuesto un recurso de casación
ante el Tribunal Supremo, ya que, según el alcalde, Justo Padilla
(PSOE), el Consistorio cuenta ya con todos los informes favorables para
proceder, en el plazo de un mes, a la aprobación del PGOU. El plan
anulado por el TSJA es, según Padilla, un texto "transitorio".
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> Almería
Valor
añadido > -El centro
comercial de El Toyo, de Santaella y Joigca, en la cuerda floja Los
empresarios no han presentado el proyecto definitivo después de
diez meses desde que se cumpliera el plazo · El Ayuntamiento analiza
la situación sin decidir aún que medidas adoptar
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La consejera
de Justicia y Administración Pública, Evangelina Naranjo,
anunció que la Junta de Andalucía está negociando
con la empresa Obrascón Huarte Lain introducir un modificado al
proyecto de construcción de la Ciudad de la Justicia de Almería
que obligue a la utilización de mármol de Macael (Almería)
en la pavimentación del inmueble, que se encuentra "muy avanzado"
en su ejecución.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La Gerencia
municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla ha adjudicado por seis
millones de euros a la empresa Puente del Hierro S.C.A. el contrato para
la construcción de viviendas protegidas de régimen especial
en la parcela municipal A-8 del API-DMN-01 (San Jerónimo-Alamillo).
FLASH
>
NOTICIA
>
- Andalucía
Valor
añadido > -El consejero
de Vivienda de la Junta de Andalucía, Juan Espadas, anunció
que la provincia de Huelva tiene una demanda de unas 18.000 Viviendas de
Protección Oficial (VPO), "aunque se concentra en Huelva capital".
En declaraciones a los periodistas antes de dar una conferencia sobre el
'Plan Concertado de Vivienda y Suelo para Andalucía', Espadas explicó
que "la inversión irá aparejada a las posibilidades y solicitudes
que existan, no hay un elemento limitante que diga cuánto hay que
invertir aquí porque hay suficiente capacidad de inversión
para los proyectos que se soliciten". En este momento, la Junta intenta
"concentrar cuál sería la oferta que hay que ordenar en los
próximos años, una gama de productos a la que se puede acoger
porque hay financiación para ello", para lo que consideró
"necesario que los ayuntamientos tengan suelo disponible para VPO, así
como Huelva, Gibraleón y Punta Umbría tienen casi todo ultimado
para habilitarlo y haya promociones de vivienda protegida".
Además, Espadas consideró que es el "momento idóneo
para estar con el sector ahora que está sufriendo de manera más
acentuada las consecuencias de la crisis, con lo que ello significa de
incertidumbre para las empresas y el empleo que lleva aparejado", por lo
que quiso dar un mensaje "que sea de optimismo, ya que el momento es muy
interesante para concentrarnos en un determinado subsector de la construcción
como es la VPO y poder atender una necesidad básica de los ciudadanos
que con el ciclo económico anterior no estaba siendo lo suficientemente
atendida". Para potenciar la VPO, Espadas recordó que la Junta
precisa "financiación por parte de las entidades y las cajas, el
elemento más complejo por la crisis del sector, para introducir
tranquilidad y confianza y poder construir muchas VPO porque se dan todas
las condiciones para que sea así". En este sentido, Espadas recordó
que está convocada la comisión de seguimiento del convenio
con las entidades financieras y la Junta de Andalucía mañana
para trasladarle "que necesitamos que se actualicen, que se ratifiquen
los compromisos concretos del pacto". El consejero anunció
que la administración es "consciente de que hay una restricción
de créditos en el mercado, tienen menos dinero para prestar y seleccionan
qué tipo de clientes lo reciben", por lo que precisa "un compromiso
claro y concreto para saber cuánto van a destinar a VPO y conocer
con qué entidades financieras se pueden firmar créditos,
porque sólo se hará con aquellas que garanticen la financiación
a promotores y adquirentes para VPO".
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > el País
y SER
Valor
añadido > -Pese a que
las entidades financieras insisten en que no han bloqueado el acceso a
créditos, la Junta ha constatado que muchas operaciones han sufrido
retrasos por la petición de determinados requisitos. Ahora la Junta
quiere fijar estas condiciones de manera clara para que la tramitación
de los préstamos no se demore y aclarar ante la opinión pública
la posición que mantiene cada entidad financiera. Asimismo, la Consejería
de Vivienda tiene previsto anunciar el próximo viernes un importante
acuerdo de compra de suelo en los 30 municipios de mayor demanda de VPO.
La Junta tiene previsto invertir 150 millones en adquisición de
terrenos que, a través de la Empresa Pública del Suelo de
Andalucía (EPSA) pondrá en el mercado inmobiliario para fomentar
la construcción.
FLASH
>
NOTICIA
>-Andalucía > provincia
de Cádiz > el País y SER
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de El Puerto de Santa María (Cádiz), del PP, que gobierna
en alianza con el PA y el edil tránsfuga Fernando Gago, ha anunciado
una operación urbanística por la que recalificará
600.000 metros cuadrados de suelo propiedad de las empresas, Inverpuerto
2004, Lorenzo Desarrollos Urbanos SL, Inveravila SL y Agropecuaria Cinegética,
participadas por Caja Inmaculada, la segunda entidad financiera de Aragón.
El suelo pasará de rústico a industrial, generando beneficios
multimillonarios "a costa de los intereses municipales", según la
oposición. El convenio urbanístico establece que, una
vez recalificada la finca, el ayuntamiento invertirá 94 millones
de euros de dinero público en su urbanización como polígono
industrial. El consistorio, a través de la empresa de Fomento, tendrá
la titularidad del 60% del total, mientras que el 40% restante quedará
en manos de los inversores privados.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > provincia
de Cádiz
Valor
añadido > -El Consejo
de Administración de la empresa municipal Impulsa El Puerto, en
sesión celebrada en la tarde del martes, aprobó la formalización
de un convenio para la adquisición de terrenos para la ampliación
de suelo industrial. Se trata de un espacio con una superficie de 1.222.886
metros cuadrados, ubicado junto a la autovía de la N-IV y frente
al actual Parque Empresarial Las Salinas. Con esta actuación, junto
con el expediente de expropiación de otros terrenos con una extensión
de 281.102 metros cuadrados, contiguos al polígono industrial Salinas
de Levante, iniciado y en fase de tramitación, Impulsa dispondrá
de una bolsa de suelo que superará el millón y medio de metros
cuadrados, en la que desarrollará un futuro recinto industrial.
FLASH
>
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-
Andalucía
Valor
añadido > -El consejero
de Obras Públicas y Transportes, Luis García Garrido, ha
informado al Consejo de Gobierno sobre la inauguración y puesta
en servicio de la Línea 1 del Metro de Sevilla que, según
las previsiones facilitadas por la empresa concesionaria, tendrá
lugar el próximo día 20 de diciembre. Antes de que se comience
a prestar el servicio, se realizarán pruebas de funcionamiento de
todos los equipamientos y las infraestructuras.
En esta fecha entrará en servicio todo
el trazado de la línea a excepción del tramo que discurre
por Montequinto, el cual se prevé que esté operativo a lo
largo del primer cuatrimestre de 2009. Asimismo, la Estación de
Puerta de Jerez se encuentra en obras y no estará disponible para
su uso por los viajeros hasta la misma fecha, aunque está situación
no afectará al normal tránsito de los trenes. Igualmente,
García Garrido ha dado a conocer al Ejecutivo andaluz el Avance
del Plan de Explotación de la infraestructura. Este Plan de Explotación
regula, entre otros aspectos, los horarios del servicio que en los días
laborables se prestará de 06.00 a 23.30, los sábados entre
las 06.00 y las 00.30 y los domingos entre las 07.30 y las 23.30. Tanto
para la Semana Santa, como para la Feria de Abril, se pondrá en
marcha un plan específico ya que estas fechas requerirán
servicios y horarios especiales para dar respuesta a la demanda de los
ciudadanos. De la misma manera, el Avance del Plan establece una frecuencia
de servicio de un tren cada 8 minutos. Los estudios realizados prevén
que unas 50.000 personas utilicen diariamente la Línea 1 del Metro
de Sevilla como modo de transporte, que a lo largo de un año puede
haber recibido 14,5 millones de viajeros. Durante los dos primeros meses
de la puesta en marcha del servicio, y al objeto de potenciar la calidad
del mismo, se establecerá un programa de información al viajero
que incluirá a personal especializado que ejercerán de guías
para los usuarios del metropolitano. Estos trabajadores facilitarán
a los viajeros la información necesaria para el uso del servicio
(horarios, tarifas, itinerarios, aparcamientos disuasorios, puntos de intermodalidad
…). Durante el primer mes la plantilla de estos trabajadores será
de 136 personas distribuidas en cuatro guías, en dos turnos diarios
por estación. Esta cifra se reducirá a dos guías por
turno durante el segundo mes de funcionamiento del Metro.
FLASH
>
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-
Andalucía
Valor
añadido > - Consejo de
Gobierno ha autorizado una inversión de 160,8 millones de euros
en diversas obras de infraestructuras para el Metro de Granada, el Eje
Ferroviario Transversal, la Autovía del Olivar y el Tranvía
Metropolitano de la Bahía de Cádiz. Estos proyectos, que
se iniciarán antes de final de año, propiciarán la
creación de más de 1.600 empleos. El consejero de Obras Públicas
y Transportes, Luis García Garrido, ha explicado las características
de estas actuaciones, incluidas dentro del Plan de Infraestructuras para
la Sostenibilidad del Transporte en Andalucía 2007-2013 (PISTA),
y ha señalado que con estas obras adjudicadas "se van concluyendo
todos los expedientes licitados en este ejercicio". Por proyectos concretos,
se ha aprobado una inversión de 77,3 millones de euros para las
obras del tramo Méndez Núñez-Río Genil y para
la construcción del complejo de talleres y cocheras del Metro de
Granada. Por su parte, la cuantía autorizada para la Línea
de Alta Velocidad Transversal de Andalucía asciende a 37 millones,
y comprende la construcción del tramo de vía férrea
entre Fuente de Piedra y la Estación de Santa Ana en Antequera (Málaga).
A estas cantidades se suman los 29 millones de euros que el Consejo de
Gobierno ha autorizado para la construcción del tramo de la Autovía
del Olivar entre el enlace oeste de Baeza y el enlace norte de Puente del
Obispo, en la provincia de Jaén, y los 17,5 millones para la construcción
del tramo interurbano Chiclana de la Frontera-Caño Zurraque, del
Tranvía Metropolitano de la Bahía de Cádiz.
FLASH
>
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-
Andalucía
Valor
añadido > - Consejo de
Gobierno ha autorizado una inversión de 77,3 millones de euros para
las obras del tramo Méndez Núñez-Río Genil
y para la construcción del complejo de talleres y cocheras del Metro
de Granada. Los trabajos se iniciarán antes de final de año,
con unos plazos de ejecución de 30 y 18 meses, respectivamente,
y darán empleo a 390 trabajadores. De la cantidad total aprobada,
61,5 millones corresponden al proyecto de infraestructura y superestructura
(vías) del tramo entre las calles Méndez Núñez
y Galileo (antes del cruce bajo el Río Genil). El trayecto, subterráneo
en su totalidad, discurrirá a lo largo de 1,26 kilómetros
por el eje del Camino de Ronda de la capital granadina. Las obras, adjudicadas
a la Unión Temporal de Empresas Dragados-Garasa-Otero, incluyen
la construcción de dos estaciones subterráneas, denomindas
Méndez Núñez (entre las calles Martínez de
la Rosa y Maestro Cebrián) y Recogidas (entre las calles Azorín
y Jerez). Asimismo, se desarrollarán trabajos de reposición
del viario público ocupado y de las redes de saneamiento y suministro
urbano afectadas. Por su parte, el complejo de talleres y cocheras irá
ubicado en terrenos del término municipal de Granada, entre la autovía
A-44 y el polígono industrial de Maracena. Las instalaciones, cuya
construcción supondrá una inversión de 15,8 millones
de euros, contarán con dos edificios independientes y comunicados
con pasarelas: el taller, con más de 5.000 metros cuadrados de superficie,
y la zona de oficinas, locales técnicos y puestos de control central
(900 metros cuadrados). El complejo también dispondrá de
áreas de estacionamiento de trenes, lavado, mantenimiento y almacenamiento
de productos, así como de un ramal técnico de conexión
con el Metro, que discurrirá mediante un paso inferior bajo la autovía.
Las obras han sido adjudicadas a la Unión Temporal de Empresas Cyes-Heliopol-Torrescámara.
El Metro de Granada tendrá un recorrido total de 15,86 kilómetros
y 26 estaciones. Inicialmente, la línea estará atendida por
trece trenes de plataforma baja con capacidad de 13.650 plazas y una velocidad
comercial (incluyendo paradas) de entre 20 y 28 km/h, lo que permitirá
completar en 45 minutos el recorrido Albolote-Maracena-Granada-Armilla.
La población servida (residente a menos de 500 metros de una estación)
será de 110.000 personas, con una demanda anual de 12 millones de
viajeros. El proyecto en su conjunto supondrá una inversión
de alrededor de 400 millones de euros y generará más de mil
empleos directos. Actualmente se encuentran en obras los tramos Albolote-Maracena
y Campus de la Salud-Armilla. Con proyecto adjudicado y próximo
inicio de trabajos están los de Río Genil-Campus de la Salud,
Maracena-Villarejo y Méndez Núñez-Río Genil.
Queda pendiente la licitación de la obra civil del tramo Villajeros-Méndez
Núñez, que garantiza la intermodalidad directa con la futura
estación del AVE.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Cádiz
> diario de Cádiz
Valor
añadido > -El PP está
dispuesto a llevar a la Fiscalía de Cádiz otros 306 expedientes
urbanísticos "que han sido archivados desde 1999 hasta 2002", periodo
en el que gobernaba en mayoría absoluta el PSOE, según denunció
el delegado popular de Régimen Interior, Andrés Núñez.
Esta medida se suma a la anterior denuncia del PP sobre otros 1.700 expedientes
archivados que ya remitió a la Fiscalía a finales de agosto
para que ese órgano judicial investigara si es motivo de delito.
En total, los populares acusan a los socialistas de haber dado carpetazo
a unos 2.000 expedientes en ocho años; en concreto, desde finales
del año 1999 a 2008. "Chiclana es conocida en toda España
por la gran cantidad de viviendas ilegales que tiene en su término.
Hay unas 30.000 en estas condiciones. Pues bien, en ocho años tan
sólo se abren unos 2.000 expedientes", indicó el delegado.
Núñez dijo que la Gerencia de Urbanismo ha sido la que ha
facilitados esos datos sobre el archivo de expedientes incoados por infracciones
urbanísticas y que determinaba que en 1999 se abrieron un total
de 112, en 2000 otros 93, en 2001 alrededor de 70 y al siguiente año
31. Puntualizó que durante esos cuatro años, el equipo de
gobierno del PSOE puso al cobro un total de 32 expedientes "y sólo
se llegó a cobrar 28 de ellos". Del mismo modo, Andrés Núñez
puntualizó que en 2002, "año preelectoral", cayeron más
de un 50% los expedientes incoados por Urbanismo con respecto a 2001. "De
70 pasaron a 30" infracciones detectadas. En este sentido, redundó
en que ya en 2003, una vez pasadas las elecciones "crece 10 veces el número
de expedientes llegando hasta 330 y, además, con una persona menos
dedicada a la inspección de esas infracciones", añadió.
Con ello, el delegado de Régimen Interior subrayó que ese
desmesurado crecimiento de expedientes se debió a que el PSOE ya
no temía perder votos una vez que se celebraron los comicios municipales.
Núñez opina que en el plazo de un mes podría tener
respuesta por parte de la Fiscalía de Cádiz en cuanto a la
denuncia de su partido sobre el archivo de los 1.700 expedientes y arremetió
contra la los socialistas a los que reprochó que después
de más de 25 años de gobierno no hubieran puesto freno "a
este desaguisado urbanístico. El PSOE es el máximo responsable
de este caos que ahora padece la ciudad", señaló.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Estepona adaptará el Plan General de Ordenación Urbana
(PGOU) de la localidad a la Ley de Ordenación Urbanística
de Andalucía (LOUA). Así lo confirmó el alcalde, David
Valadez, después de que se reuniera con el coordinador provincial,
José Manuel Benavides, y el concejal de la Vivienda, Eduardo Alarcón.
Según explicó el alcalde, la Junta va a subvencionar el cien
por cien del coste total de la redacción de estos documentos a través
de una orden de la Consejería, aprobada hace escasos días.
La financiación de las adaptaciones parciales de los PGOU a la LOUA,
por parte de la Junta de Andalucía, es una de las medidas previstas
por la consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio
para poder agilizar los trámites y posibilitar el compromiso recogido
en el Pacto Andaluz por la Vivienda, firmado en diciembre de 2007 entre
el presidente de la Junta, la Federación Andaluza de Municipios
y Provincias (FAMP) y los agentes económicos y sociales. En este
sentido, Valadez resaltó que estas medidas, además de las
subvenciones, contemplan una tramitación más simple y más
rápida. "La realidad de Estepona exige que respondamos a las necesidades
de viviendas protegidas de los vecinos y de equipamiento y suelo productivo",
añadió Por su parte, el edil de la Vivienda, Eduardo Alarcón,
destacó que esta adaptación supondrá el aumento de
posibilidades de reserva de suelo para VPO en un 30%, además de
agilizar las tramitaciones. Plan del casco antiguo. También tuvo
lugar la firma del decreto de aprobación provisional del Plan Especial
de Protección del Casco Histórico, por lo que se ha remitido
el expediente a la Comisión Provincial de Urbanismo para la emisión
del preceptivo informe. La aprobación reactivará la concesión
de licencias.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La Comisión
Interdepartamental de Valoración Territorial Urbanística,
órgano dependiente de la Consejería de Vivienda y Ordenación
del Territorio, anunció la emisión del informe favorable
a las adaptaciones parciales del PGOU del municipio a la LOUA (Ley de Ordenación
del Territorio de Andalucía). –En la provincia de Sevilla se la
ha dado también a Utrera, Gelves y Paradas, y a cuatro municipios
más en el resto de Andalucía con un total de 25.287 VPO más–.
La comisión se ha limitado a dar el visto bueno a la adaptación
del PGOU que han realizado los técnicos de Urbanismo del Ayuntamiento
de Dos Hermanas, junto a los técnicos de la Consejería, debido
a que el plan general nazareno “fue aprobado el 27 de julio de 2002 y la
LOUA se aprobó en diciembre”, señala, José Manuel
Carrión, concejal de Urbanismo de Dos Hermanas. Esta adaptación,
aprobada inicialmente en pleno, contempla la construcción de 13.239
viviendas protegidas más de las inicialmente previstas. Según
fuentes de la consejería, ahora vuelve al Ayuntamiento que deberá
aprobarlo definitivamente en sesión plenaria. Porcentaje. La adaptación
del PGOU de Dos Hermanas se ha debido “tanto a la necesidad de incluir
el porcentaje de VPO que se incluía en el PGOU y que no cumplía
lo que indica la LOUA, como a otros conceptos, que incluyen hasta el mismo
vocabulario”, destaca Carrión. “En Dos Hermanas había sectores
que no cumplían ese porcentaje de VPO y ahora se ha aumentado la
densidad y el número de viviendas”. En cuanto a la resolución
de la Comisión interdepartamental – “Es una gran noticia
que lo hayan dado”, destacó–, el edil afirmó que las 13.239
VPO no irán todas en Entrenúcleos, sino “en todos los sectores
que no tenían viviendas protegidas, como la zona de La Isla”. Carrión
reconoce que ahora, el número de viviendas en la también
conocida como Dehesa de Valme, quedará en unas 20.000, “y entre
ocho y nueve mil serán VPO”. Por esta razón, asegura, “de
momento a Entrenúcleos no ha llegado la crisis y esperamos que no
llegue”, ya que existe “un compromiso de las cajas con el presidente de
la Junta de Andalucía para su financiación”, por lo que “de
momento, ni siquiera nos hemos planteado un porcentaje de viviendas en
alquiler”. En total “se van a construir unas 10.000 viviendas protegidas
en la ciudad de Dos Hermanas, un compromiso del alcalde que servirá,
además, para reactivar el mercado laboral”, afirma. El concejal
nazareno recuerda que lo plasmado en la adaptación del PGOU, las
13.239 VPO, “es para toda la vigencia del plan”. Sin embargo, la promesa
de las 10.000, la idea es “que se ponga en funcionamiento, en proceso,
antes de las próximas elecciones municipales”.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
> Sur
Valor
añadido > -De la Torre
ofrece suelo y 78 millones de euros para construir el 'nuevo Carlos Haya'
El alcalde dice que el Consistorio pondría la cantidad que se obtendría
de la venta de los terrenos, pero rechaza tirar los hospitales para hacer
viviendas La Junta responde que nadie le ha pedido dinero al Ayuntamiento
y mantiene que lo mejor es la recalificación urbanística
del suelo
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
> ABC
Valor
añadido > -El catedrático
de Urbanística y Ordenación del Territorio de la Universidad
de Sevilla, Luis Recuenco Aguado, al frente del grupo de investigación
HUM-710 ha publicado un informe rotundo desde su título «Frente
al Potaus» que desenmascara el fracaso de la Junta de Andalucía
a la hora de planifi car de forma objetiva la ordenación del territorio
de la aglomeración urbana de Sevilla. Es más, la publicación
declara abiertamente la ilegalidad del documento que prepara la Junta,
cuarto intento en 35 años para definir el área metropolitana,
e insta a la administración a empezar de nuevo. Entre otros
aspectos, el informe denuncia que el planeamiento que desarrolla actualmente
la Junta otorga privilegios a municipios políticamente afines sin
ninguna consideración urbanística y discrimina a otros. Basta
un dato: Los municipios gobernados por el PSOE tienen un ratio de 555 metros
cuadrados por cada nuevo habitante en el reparto de nuevas áreas
de actividad, un 17,3 veces más que los municipios de otro color
político. De la misma forma reparte las 39.200 viviendas de las
consideradas «áreas de oportunidad» exclusivamente entre
municipios gobernados por el PSOE. A pesar de que la Ley estatal, la autonómica
de ordenación del Suelo o el Plan de Ordenación del Territorio
de Andalucía exigen al Potaus satisfacer las necesidades de los
municipios según los crecimientos previsibles, difícilmente
puede acometer este mandato cuando, explican los expertos, «debe
ser el único plan metropolitano del mundo que no especifica la población
y dinámica de los municipios que la integran». Si a
esta discriminatoria fórmula de ubicación de desarrollos
residenciales y productivos se añade la total falta de compromiso
de la Junta por asumir infraestructuras que aseguren los desarrollos es
fácil explicarse la realidad actual del Alajarafe. El Potaus
carece de estudio económico-financiero y de programación
y desvincula a la Junta de todo compromiso de inversión por lo que
difícilmente podrán programarse y ejecutarse de forma ordenada
los futuros crecimientos urbanos. Los redactores del informe advierten
de que la Consejería de Obras Públicas no ha ejecutado prácticamente
infraestructuras de transporte desde 1992, y se plantean si por ello debería
haberse paralizado el desarrollo metropolitano de los últimos 16
años. Por tanto, no es díficil encontrar culpables a los
atascos diarios.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -El Tribunal
Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha desestimado un recurso
contencioso de la Junta de Andalucía contra un acuerdo del pleno
del Ayuntamiento de Benalmádena en la época del ex alcalde
Enrique Bolín para dar más edificabilidad en la zona de Torrequebrada.
La sentencia, a la que tuvo acceso Efe, señala en sus fundamentos
jurídicos que la referida aprobación definitiva en enero
de 2004 de la innovación del Plan General de Ordenación Urbana
(PGOU) en el Enclave Torrequebrada número 1 "únicamente afecta
a una unidad de ejecución", la número 50. Precisa que "si
bien aumenta la edificabilidad, en todo caso al respetar el modelo de la
misma y encontrarse situada entre otras con una edificabilidad similar
a la que se señala en la innovación, no altera el modelo
de ciudad ni afecta a la estructura general del Plan". También añade
que "la competencia para la aprobación definitiva de innovaciones
del Plan lo hacen depender de que afecte a la ordenación estructural,
a las que por su alcance afecten a extremos y bases del Plan y que, como
tales, han de afectar o bien al modelo de ciudad, la clasificación
de suelo, sistemas generales, usos o densidades globales, lo que no es
aplicable al actual supuesto". Tal innovación suponía a juicio
de la Junta un exceso de aprovechamiento del 194%, mientras que el consistorio,
presidido entonces por el alcalde independiente Bolín, lo cifraba
en el 75%. La Junta consideraba que el Ayuntamiento carecía
de competencia objetiva para adoptar el mencionado acuerdo porque, al suponer
incremento del volumen de edificabilidad, afectaba a la estructura general
del territorio por alterar el modelo asumido de evolución urbana
y que era competencia de la Comisión Provincial de Ordenación
del Territorio y Urbanismo, que más tarde denegaría su aprobación.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> ABC
Valor
añadido > -El Aljarafe
soporta una de las mayores concentraciones comerciales de Sevilla, pero
sigue con las mismas infraestructuras de hace quince años. De hecho,
en un radio de 5 kilómetros hay seis centros comerciales (San Juan,
Camas, Mairena y Castilleja), tres parques comerciales (Camas y Tomares)
y dos polígonos industriales (El Manchón y Pisa) que también
tienen tiendas de decoración y moda, así como ocio (restauración).
A ello hay que sumar decenas de grandes superficies (tiendas de entre 1.000
y 2.500 metros cuadrados) del Aljarafe no ubicadas en centros comerciales,
así como el parque comercial Cavaleri, que abrirá sus puertas
a final de 2009 en San Juan, junto al Pisa. Sin transporte alternativo
al coche, la alta densidad comercial del Aljarafe provoca continuos atascos
de tráfico en horas puntas y fines de semana. No en vano, la equipación
comercial del Ajlarafe suma 125.000 metros cuadrados, casi el 23% de la
existente en la provincia. La patronal Aprocom cita como «puntos
negros de tráfico» Ikea y Airesur en la A-49, Carrefour y
Decathlon de Camas, El Manchón en la SE-30 y Carrefour de San Juan,
entre otros. Ni transporte público Desde que acabó
la moratoria comercial en 2003, la Junta autorizo en la provincia de Sevilla
29 nuevas grandes superficies, 10 de ellas en el Aljarafe: Gines, San Juan
de Aznalfarache (2), Bormujos, Espartinas, Tomares, Camas, Pilas, Castilleja
de la Cuesta y Mairena del Aljarafe, según datos de la Confederación
Española del Comercio (CECA). Estas nuevas aperturas se han
producido, según denuncia Aprocom, sin haber dotado a esta comarca
de nuevos accesos (rotondas, tuneles, puentes, SE-35 o SE-40) ni transporte
alternativo (tranvía, tren de cercanías, Metro o autobuses)
ni suficientes plazas de aparcamiento (una ratio razonable en el sector
es de 1 por cada 14 metros cuadrados de Superficie Bruta Alquilable). Ello,
unido a un desarrollo residencial sin infraestructuras en el Aljarafe,
provoca a menudo atascos que dejan atrapados a clientes y vecinos de las
urbanizaciones aledañas. Carlos Alarcón, secretario general
de Aprocom, explicó que los comerciantes no están en contra
de las grandes superficies ni de los centros comerciales «siempre
que no se perjudique a nadie», desde los pequeños comerciantes
a los residentes de la zona. «En el centro comercial Carrefour de
San Juan se da el caso de que tienen prioridad los clientes que quieren
entrar en el centro comercial antes que los vecinos de la zona que quieren
ir a Sevilla, lo que ha provocado las quejas de los residentes»,
explicó Alarcón. Alarcón cuestiona el actual
sistema de concesión de licencias de grandes superficies de la Junta.
«Cuando el proyecto Ikea y Airesur estuvo en exposición pública
Aprocom planteó por escrito que la A-49 estaba saturada y que provocarían
atascos si no se contemplaban accesos alternativos. Los promotores presentaron
un plan de impacto en el tráfico. ¿Qué clase de estudio
se hizo que no preveía lo que ha pasado y cómo lo aprobó
la Junta? Los informes de impacto de tráfico deberían hacerlo
instituciones objetivas y no empresas privada contratada por las propias
promotoras», añadió. «La empresa que ocasiona
el atasco debe costear las soluciones y no las administraciones con dinero
de los contribuyentes», puntualizó Alarcón, quien opina
que el caso de «Ikea tiene ahora mala solución por muchas
rotondas que se hagan».
FLASH
>
NOTICIA
>
-Promoción > Impuestos
> Urbanismo > Andalucía > corrupción
urbanística > el País
Valor
añadido > -Hacienda no
ve claras las cuentas urbanísticas del Ayuntamiento de Estepona
(Málaga). Durante una inspección, la Agencia Tributaria ha
detectado un desfase de 16 millones de euros en los ingresos por aprovechamientos
urbanísticos entre 2003 y 2004 que ningún funcionario del
Consistorio esteponero ha podido justificar. Los técnicos ven "indicios
racionales de delito" por fraude del IVA y han decidido llevar la documentación
a la Fiscalía. A los inspectores les llamó poderosamente
la atención la enorme diferencia
entre los ingresos declarados por el Ayuntamiento de Estepona en la venta
de aprovechamientos urbanísticos -plusvalías que recibe el
consistorio por el cambio de la calificación de un suelo- y los
contabilizados por la empresa municipal de planificación y desarrollo
urbanístico (Empladus). Son 16
millones a los que se les pierde la pista sin razón aparente. Pidieron
explicaciones en dos ocasiones, pero ninguno de los responsables municipales
aportó razones para que dejaran de pensar que podría tratarse
de un delito fiscal. El envío del caso a la Fiscalía ha dejado
el caso en suspenso por la vía administrativa, pero Hacienda antes
ha impuesto al Consistorio una multa de 1.500 euros por "obstrucción".
FLASH
>
NOTICIA
>
-Urbanismo > Andalucía
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Estepona (Málaga) entregó al juzgado que investiga el
caso de corrupción Astapa todos los expedientes por irregularidades
urbanísticas abiertos en la ciudad en los últimos cinco años.
La entrega paraliza la tramitación de los expedientes y pone en
riesgo de prescripción los casos abiertos en 2003, ya que a los
cuatro años de cometerse la irregularidad ya no se pueden aplicar
sanciones. "Lo único que podemos hacer es prestar nuestra colaboración
total y absoluta y esperar", dijo el alcalde David Valadez (PSOE), que
también ejerce como responsable de Urbanismo. El regidor informó
al responsable de Disciplina Urbanística de la existencia de un
oficio judicial en el que se solicitaba esta documentación y le
pidió que dispusiera todo lo necesario para darle cumplimiento.
Los empleados municipales tardaron aproximadamente una hora en vaciar estanterías
y clasificar carpetas. Poco a poco, fueron llenando una veintena de cajas
que cargaron en una furgoneta municipal y trasladaron a los juzgados. "Los
expedientes parten desde el 20 de enero de 2003, época en la que
entró en vigor la Ley de Ordenación Urbanística de
Andalucía (LOUA)", señalaron fuentes de Urbanismo. "Se ha
recogido información a lo bruto", añadían otras fuentes,
próximas a la delegación. "Casi todos están vivos
y su retirada creará problemas en el trabajo cotidiano porque los
afectados no podrán consultarlos y obviamente no seguirán
tramitándose", añadían. Los expedientes caducan al
año, aunque pueden reabrirse. Las infracciones prescriben a los
cuatro años, fecha a partir de la que no se pueden imponer sanciones.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Promoción > Urbanismo
> Andalucía, Castilla-La Mancha, Murcia y la Comunidad Valenciana>
Listado
completo de PAUs, PGOU y planes parciales afectados
Valor
añadido > -La Comisión
Europea (CE) ha pedido información a España sobre más
de 250 urbanizaciones proyectadas o en fase de construcción que
no disponen de recursos hídricos suficientes, según ha anunciado
el comisario europeo de Medio Ambiente, Stavros Dimas, en respuesta a una
pregunta parlamentaria. Los proyectos, ubicados en Andalucía, Castilla-La
Mancha, Murcia y la Comunidad Valenciana, cuentan con permiso de construcción
o están pendientes de su obtención pese a no haber recibido
el visto bueno de las confederaciones hidrográficas autonómicas,
según ha informado el eurodiputado español David Hammerstein,
quien formuló la pregunta a Dimas. En una carta remitida a Hammerstein
el pasado 22 de septiembre, el comisario de Medio Ambiente asegura que
sus servicios "han lanzado una investigación sobre estos planes
y han pedido información a las autoridades españolas sobre
las demandas hídricas adicionales que se esperan y, ligado a esto,
sobre cómo pretenden garantizar que se logren los objetivos medioambientales
de la directiva marco del agua". El responsable europeo también
reclamó a Madrid un listado de "desarrollos urbanísticos
rechazados por la confederación hidrogáfica respectiva y
que están pendientes de la aprobación". Asimismo, pidió
al Gobierno español que explique sus planes "para garantizar el
cumplimiento de la Directiva Marco del agua" de la Unión Europea,
concebida para preservar la calidad y cantidad de los recursos hídricos
a medio y largo plazo. Según Hammerstein, del grupo europeo de Los
Verdes, la investigación de la CE "puede poner en entredicho legal
centenares de miles de viviendas que se proyectan construir en zonas con
una escasez hídrica endémica".
Ver
> Listado completo de PAUs, PGOU y planes parciales
afectados Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
- Andalucía > Ideal
Valor
añadido > - De los 168
municipios de Granada, sólo 14 (un 8,3% del total) han adaptado
sus planes generales a la Ley de Ordenación Urbanística de
Andalucía (LOUA) -publicada en febrero de 2003-, una situación
preocupante si se tiene en cuenta que el plazo para ajustarse a la norma
andaluza era de cuatro años. Pero la pasividad de los ayuntamientos
granadinos no queda ahí, ya que las 14 localidades que, en la actualidad,
han superado el proceso administrativo son exactamente las mismas que hace
un año. En concreto, Motril, Gójar, Escúzar, Pulianas,
Quéntar, Villanueva del Mesía y Benalúa han conseguido
la aprobación definitiva de sus planes urbanísticos municipales,
mientras que Dílar, Cájar, Alhendín, Freila, Albolote,
Armilla y Alfacar han ajustado sólo parcialmente las normas reguladoras
urbanísticas a la ley andaluza, según los datos aportados
por la Consejería de Vivienda. El problema de la inactividad
por parte de los municipios, desde un punto de vista práctico, se
traduce en que los ayuntamientos que no hayan ajustado sus planes generales
a la LOUA no pueden realizar modificaciones sobre los mismos, "generándose
un cuello de botella urbanístico", según explica el experto
Miguel Martín. Para agilizar la adaptación, la Junta
de Andalucía ha aprobado el Decreto 11/2008 de 22 de enero, que
disminuye los farragosos trámites de las adaptaciones parciales
a unos pocos meses. Asimismo, con esta norma, el Gobierno andaluz
fomenta, de forma indirecta, el desarrollo de las viviendas de protección
oficial. "Si el municipio no ajusta su plan general a la LOUA no puede
poner más suelo en el mercado", aclara Martín, de modo que
la adaptación a la ley andaluza promueve la salida al mercado de
las parcelas calificadas como urbanizables y, como la normativa obliga
a que un 30% de la edificabilidad sea destinado a VPO, el terreno reservado
a las viviendas protegidas se incrementa correlativamente. Junto
a la inclusión de facilidades burocráticas del decreto andaluz,
la Junta ha puesto en marcha otros mecanismos para propulsar el ajuste
de los planes municipales a la LOUA. Una de estas iniciativas consiste
en la creación de oficinas comarcales de urbanismo para asesorar
y dirigir a los ayuntamientos en los trámites de la materia. Serán,
en conjunto, ocho los centros que se implanten en la provincia, aunque,
de momento, sólo las oficinas de Loja, Iznalloz y Órgiva
han iniciado su actividad. A diferencia del equipo de técnicos que
colaborarán con el personal municipal -la última medida adoptada
por el Gobierno andaluz-, las oficinas comarcales nacen con espíritu
de permanencia para resolver las dudas sobre urbanismo que pudieran surgir
en los municipios en el día a día. Los ayuntamientos también
cuentan con ayudas económicas para ajustarse a la LOUA. De este
modo, el Ejecutivo andaluz subvenciona a los municipios todos aquellos
gastos -tanto de personal humano como de material- que la adaptación
a la ley urbanística andaluza pudiera generar.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Sur y
locales
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de San Roque tiene la pretensión de aprobar antes de fin de año
nueve convenios urbanísticos que supondrán «un importante
impulso» en materia turística, residencial e industrial, principalmente.
Así lo indicó ayer el teniente de alcalde delegado de Urbanismo,
José Antonio Ledesma, quien también apeló a la oposición
para lograr un consenso en esta materia. Ledesma señaló que
«en la actualidad estamos trabajando en tres líneas de actuación
prioritaria en materia de Urbanismo. Además de estos nueve convenios,
también estamos a la espera del informe de la Consejería
de Cultura de la Junta de Andalucía sobre el Plan Especial del Casco
Histórico, que esperamos que pueda ser ratificado en pleno en el
mes de noviembre. Y, finalmente, estamos inmersos en la adaptación
del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1987 a la Ley de
Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA)».
En cuanto a los convenios, Ledesma hizo un llamamiento «a los grupos
políticos de la oposición, PP y PIVG, para lograr el consenso
y su apoyo. Hay momentos, como éste, en los que hay defender los
intereses generales del municipio y no los particulares de cada grupo,
e ir todos unidos», señala. Añadió que «estamos
negociando con los propietarios de los terrenos para llegar a acuerdos
y cerrar estos convenios, que luego tendrán que ser aprobados en
la Gerencia Municipal de Urbanismo y, finalmente, en Pleno de la Corporación.
Supondrán una importante avance de los sectores hotelero, turístico,
residencial e industrial».Así, se llegará «a
la ordenación definitiva del sector industrial del municipio, de
manera que pongamos prácticamente el punto y final en el crecimiento
del suelo industrial del municipio. Eso sí, se establecerá
que sean industrias modernas y de baja o nula contaminación».
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Cádiz
> la voz
Valor
añadido > -El gerente
del plan Bahía Competitiva, Antonio Perales, confirmó
que la Agencia de Innovación y Desarrollo de Andalucía -IDEA,
adscrita a la Consejería del ramo-, va a constituir una empresa
en la que Zona Franca tendrá una participación minoritaria
y que recibirá el nombre de Bahía Competitiva, S. L. El objetivo
de esta sociedad será la realización de operaciones que permitan
incrementar la oferta de suelo industrial en el entorno de la Bahía.
El primer objetivo de esta compañía pública será
la promoción de un polígono
que albergue grandes empresas y que contará con una superficie de
800 hectáreas -273 hectáreas más de las que se dispondrá
en el parque de Las Aletas-. Los técnicos
de la Junta trabajan con distintas posibilidades y han visitado ya diversos
emplazamientos en Puerto Real, El Puerto y Jerez. Las negociaciones con
los propietarios no están aún cerradas y no existe una decisión
cerrada al respecto. «No queremos localizar públicamente dónde
irá el polígono para evitar especulaciones», explicó
Perales. El gerente del plan de desarrollo económico de la Bahía
reconoció que se han encontrado con dificultades para encontrar
el emplazamiento más adecuado y cabe la posibilidad de que este
nuevo parque industrial no se realice en un única superficie. «Queremos
que sea un único terreno, pero no las tenemos todas con nosotros,
no es fácil encontrarlo todo junto en la Bahía y su entorno
más cercano», señaló. De esta forma, cobra fuerza
la posibilidad de que finalmente se trate de varias superficies unificadas
bajo una misma denominación. El encargado de gestionar el programa
de la Junta para aupar a la Bahía hasta la primera división
de los centros industriales europeos detalló que el precio medio
del metro cuadrado de suelo rústico que piden los propietarios con
los que han mantenido contactos se encuentra en torno a los ocho o diez
euros. Esto supondría que la mera compra de los terrenos que albergarían
este polígono tendría un coste que oscilaría entre
los 64 y los 80 millones de euros. El plan Bahía Competitiva contempla
en las actuaciones de su programa general la creación de nuevos
espacios productivos, un impulso para aumentar la oferta de suelo industrial.
No obstante, esta acción cuenta con un presupuesto de ocho millones
de euros nada más, la décima parte de lo que podría
costar la operación. A continuación, será imprescindible
realizar nuevas inversiones para dotar al espacio elegido con las infraestructuras
necesarias.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> Huelva > Huelva información y locales
Valor
añadido > -La
parcela del centro comercial de Isla Chica sale a subasta por
16 millones > A partir de hoy las empresas podrán presentar al Ayuntamiento
sus ofertas, incluyendo un proyecto de gestión y convenios de integración
del comercio autóctono · El plazo se cierra en dos semanas
Nuevos pasos ejecutivos en torno a Isla Chica: el Ayuntamiento abrió
ayer la convocatoria para la enajenación de la parcela destinada
al centro comercial y de ocio, que sale a subasta por un tipo de licitación
de casi 16 millones de euros. Hasta el próximo 7 de octubre, las
empresas interesadas en este subproyecto de la Unidad de Ejecución
'Plaza Houston-Estadio Colombino' podrán presentar sus ofertas a
la Gerencia Municipal de Urbanismo, que adjudicará estos terrenos
en la Mesa de Contratación este mismo otoño, con vistas a
que las obras del equipamiento comercial se compaginen con la urbanización
del solar del Colombino. Una actuación que igualmente está
pendiente de adjudicación, en base a la valoración de las
39 ofertas presentadas la semana pasada para un contrato de seis millones
de euros y un proyecto con 18 meses de ejecución. La parcela de
uso terciario (que se subasta por importe coincidente con su "valor urbanístico",
esto es, 15.853.320 euros), se ubica entre la Plaza del Estadio y Muñoz
de Vargas, junto a la reserva de uso hotelero. Fruto de los convenios
de gestión por cooperación, el suelo destinado al centro
comercial es propiedad pro indiviso entre la promotora inmobiliaria Prasur
SA -perteneciente a Cajasur, con un 50,47% de esta titularidad- y el Ayuntamiento
de Huelva, con un 49,53%. Entre los criterios para la adjudicación
de esta parcela, se valorará especialmente la oferta que acredite
acuerdos de integración del comercio de Huelva para el desarrollo
económico del municipio y la provincia. "De esta forma -explicaron
desde la Gerencia- se pretende lograr el desarrollo del comercio onubense
evitando y minimizando el impacto del centro comercial sobre el comercio
local, así como mejorar la competitividad de los comerciantes locales
logrando su participación, con especial atención a las reservas
de zonas para el establecimiento del pequeño comercio del ámbito
geográfico con condiciones preferentes". Así, los criterios
de adjudicación de esta parcela del Patrimonio Municipal de Suelo
valoran un máximo de 15 puntos la oferta económica; 30 puntos
el proyecto de gestión que se presente para el centro comercial;
20 puntos la experiencia acreditada en el sector; y 20 puntos los citados
convenios de integración del comercio autóctono. Los 40 puntos
restantes se subdividen en otras dos aportaciones concernientes a un capítulo
que interesa mucho a los vecinos de Isla Chica: de un lado, se valorará
en esta oferta la capacidad del parking bajo rasante del centro comercial,
estableciéndose un número mínimo de 1.500 plazas.
La oferta de plazas de estacionamiento a los residentes en la barriada
en régimen de venta o alquiler también se tendrá en
cuenta en la baremación de estas propuestas, suponiendo asimismo
hasta una veintena de puntos en la valoración final.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Algeciras
> Europasur y locales
Valor
añadido > -Aprobada una
permuta de suelo que desbloquea el plan parcial de Pastores > La
Consejería de Medio Ambiente aporta 38.000 metros cuadrados de Cañada
Real de Pelayo y Patrimonio 121.200 metros cuadrados del Algarrobo como
tramo alternativo de la Vía Verde
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
- Andalucía > Crisis
financiera municipal > Expansión
y ABC
Valor
añadido > -La crisis
del ladrillo lleva el despido colectivo a los ayuntamientos El declive
de la construcción residencial está desinflado las arcas
municipales a la misma velocidad con que las inflaron los años de
bonanza. La primera, la de las tasas de construcción y los impuestos
relativos al cambio de la titularidad de las propiedades; y la segunda,
la de la equivalencia en capital de los terrenos que deben ceder los promotores
a la autoridad urbanizadora (el Consistorio) para dotaciones públicas.
Así, muchos ayuntamientos están ya en números rojos.
Algunos, como los de Valencina de la Concepción, Almensilla y Alcalá
del Río (los tres, de Sevilla), han tenido que recurrir a medidas
de urgencia como la regulación de empleo público para evitar
males mayores. El primero de ellos fue Almensilla, según aseguran
desde el propio Consistorio, que este verano presentó un Expediente
de Regulación de Empleo (ERE) para eliminar grasa burocrática
con 24 despidos, casi un tercio de su plantilla. Fue aprobado por la Junta
de Andalucía. “Más tarde se llegó a un acuerdo con
el Comité de Empresa, y el ERE se redujo a nueve despidos y quince
reducciones de jornadas”. Además, el alcalde, Carlos Ufano (PSOE),
ha renunciado a su sueldo, y todos los ediles menos dos han pedido lo mismo.
Con ello, Almensilla espera “ahorrar” 600.000 euros anuales. Desde el Ayuntamiento
de esta localidad sevillana de la comarca del Aljarafe –una zona de gran
expansión urbanística en los últimos años–
aseguran que el principal problema es que “no entra dinero en las arcas
por el urbanismo”. El PP (en la oposición) ha pedido una auditoría
externa, y el Partido Andalucista (PA) se ha apresurado a pedir una nueva
ley de Haciendas Locales y a criticar el “doble rasero” del Gobierno andaluz
“por mirar a otro lado cuando muchos alcaldes de su partido llevan años
sin rendir cuentas a la Junta”. En el caso
de Valencina, el ERE afecta a 32 trabajadores del Ayuntamiento. El Ejecutivo
de Chaves lo rechazó. En el último de los casos, el de alcalá
del Río (25 despedidos por el ERE), la Inspección de Trabajo
de la Junta andaluza ha propuesto una “sanción grave” para el Ayuntamiento,
ya que algunos de los despidos de produjeron en fraude de ley, según
publicó el diario ABC de Sevilla. Los archivos de la Federación
Española de Municipios y Provincias (FEMP) no contemplan ningún
caso similar en los últimos quince años. “Son casos muy extraordinarios”,
señalan desde la FEMP, sorprendidos. Al calor de estos acontecimientos,
muchos ayuntamientos andaluces preparaban ya regulaciones de empleo, y
otros –como Castilleja de la Cuesta o Bollullos de la Mitación–
han comenzado el goteo de despidos por vencimiento de contrato. Por ejemplo,
61 municipios de Sevilla (más de la mitad) pidieron ayuda a la Diputación
Provincial para salvar sus cuentas. El Gobierno que preside Manuel Chaves
ha enviado a la Fiscalía los despidos de Almensilla y Valencina
para que confirme que la gestión de sus ediles no ha agravado la
crisis. Esto ha frenado en seco la posible oleada de despidos en otros
municipios. Otro de los agravantes con los que cuentan las localidades
son las “competencias impropias”. Es decir, aquellas funciones que no les
corresponde financiar a los ayuntamientos –educación, salud o inmigración,
entre otras– pero que se ven obligados a sufragar. Según el presidente
de la FEMP, Pedro Castro, estas competencias suponen un “gasto extra” de
más de 7.000 millones de euros anuales.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Promoción > Andalucía
Valor
añadido > -Las agencias
inmobiliarias andaluzas, englobadas en la Asociación Empresarial
de Gestión Inmobiliaria de Andalucía (AEGI-Andalucía),
vieron reducidas a más de la mitad el número de oficinas
en los últimos 12 meses por efectos de la crisis, según indicaron
fuentes de AEGI-Andalucía, que precisaron que esa situación
económica ha provocado la pérdida de entre 12.000 y 15.000
empleos.Las fuentes explicaron que en el último año se registró
una reducción de entre el 50 y el 55% en el número de oficinas,
derivado del cierre de sucursales, algo que "depende de las áreas
y las zonas geográficas, pues el cierre de agencias por la caída
de actividad se ha notado especialmente en los sitios donde abundaba el
mercado residencial, como la costa, donde había una mayor presencia
de agencias por el peso del turismo". Agregaron que en lo que va de año
"se han podido perder 8.000 puestos de trabajo, mientras que en los últimos
12 meses se perdieron unos 12.000 empleos por la caída de ventas".
Tras apuntar que en Andalucía hace un año y medio existían
12.000 agencias inmobiliarias, las fuentes recordaron que las estadísticas
sobre compraventa de viviendas "son radiografías de un momento determinado,
por lo que actualmente la crisis está más acentuada y la
bajada de las transacciones es aún mayor". Añadieron que
"no podemos calcular la pérdida de negocio, pues hemos pasado de
vender a no vender".
FLASH
>
NOTICIA
>
-Obra pública > Andalucía
> País y económicos
Valor
añadido > -La inversión
de las distintas administraciones en obra pública en Andalucía
cayó un 3,8% en los ocho primeros meses del año respecto
al mismo periodo de 2007, según los datos que maneja Seopan, la
patronal de las grandes constructoras españolas. Las licitaciones
publicadas en boletines oficiales para la región desde el 1 de enero
al 31 de agosto han alcanzado 4.222,1 millones de euros, frente a los 4.391,5
millones del año anterior.
El Gobierno central ha sido la administración
que más ha rebajado su esfuerzo inversor en Andalucía. La
caída ha sido de un 34%, hasta los 1.297 millones. Este descenso,
no obstante, es ligeramente inferior al de la media nacional. En el conjunto
de España, la Administración General del Estado ha licitado
infraestructuras y edificaciones por 11.081 millones, un 36,6% menos que
entre enero y agosto de 2007. La menor licitación del Estado -especialmente
en los ministerios de Fomento y Medio Ambiente, los más inversores-
se compensa con el aumento de las inversiones de la Junta de Andalucía,
que crecen un 61% hasta los 2.384 millones de euros. Por provincias, Málaga
es la que ha recibido más dinero para obras públicas: 829
millones de euros. En esta provincia se están realizando, entre
otras infraestructuras, la ampliación del aeropuerto y dos líneas
de metro.Por detrás figuran Cádiz, con 728,7 millones; Sevilla,
con 668,8 millones; Jaén, con 575,4 millones; Granada, con 546,3
millones; Córdoba, con 273,9 millones; Huelva, con 256,2 millones;
y Almería, con 207,9 millones.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Ideal
Valor
añadido > -El Consejo
de Gobierno acordó declarar de interés social la adquisición
de 10 hectáreas de parcelas urbanizadas ilegalmente en el entorno
de la Zona Arqueológica de Medina Azahara, en el término
municipal de Córdoba, dada su incompatibilidad con la conservación
de los valores paisajísticos de este conjunto monumental. Es la
primera vez que la Junta compra terreno -vía expropiación
forzosa o negociada- para evitar que se levanten inmuebles. Se trata de
29 parcelas, aún vírgenes, pero que, a juicio de la Administración
autonómica, corren el riesgo de ser construidas, pues están
ubicadas junto a las urbanizaciones ilegales de La Gorgoja II, Córdoba
la Vieja y Las Pitas. Este problema trae de cabeza a la Junta y al Ayuntamiento
cordobés desde hace varios años, cuando comenzaron a proliferar
estas 'parcelas ilegales'. Procedimiento Enrique Cervera, portavoz del
Gobierno andaluz, destacó lo novedoso del procedimiento, aunque
no pudo concretar si la Consejería de Vivienda está estudiando
actuaciones similares en otras zonas de Andalucía, aunque recalcó
la singularidad del entorno de Medina Azahara. La Junta, ante la importancia
de esta medida, organizó ayer tarde una rueda de prensa en Córdoba
en la que participaron los consejeros de Cultura y Vivienda, Rosa Torres
y Juan Espada, respectivamente, y la alcaldesa de Córdoba, Rosa
Aguilar. A este acto acudieron responsables de colectivos vecinales
de la zona que anunciaron medidas de protesta, al considerar injusta esta
decisión.La medida adoptada, dirigida a permitir la expropiación
de estos terrenos sobre los que aún no se ha construido, es el primer
paso de un plan más amplio para garantizar la completa protección
de la zona ante las presiones urbanísticas. En sucesivas intervenciones,
la Junta actuará sobre las parcelas ya edificadas, para lo cual
creará de forma inmediata una oficina técnica de disciplina
urbanística que se encargará de estudiar, caso por caso,
la situación de cada una de ellas.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Córdoba
Valor
añadido > -La Gerencia
Municipal de Urbanismo de Córdoba abordó hoy la propuesta
de aprobación inicial de delimitación de reserva de terrenos
para su incorporación a los patrimonios públicos de suelo,
promovido por el Ayuntamiento y la Consejería de Vivienda para la
construcción de unas 4.000 viviendas, de las que se prevé
que el 60 por ciento sean de protección oficial. En rueda
de prensa, el presidente de la GMU, Andrés Ocaña (IU), informó
de que la zona, de 164 hectáreas, corresponde al PAU O-1, a continuación
de la Ciudad Sanitaria, y la participación del Ayuntamiento se ha
fijado en un 40 por ciento y la de la Junta en el 60 por ciento restante.
Las administraciones deben declarar la utilidad pública del suelo
para proceder a su expropiación, que se hará en el plazo
de cinco años. Por otro lado, el consejo de la GMU abordó
también la aprobación definitiva del Plan Especial Enrique
Puga, que supone la reordenación de la zona con instalaciones deportivas
y otros equipamientos comerciales y usos terciarios. El Instituto Municipal
de Deportes convocará un concurso para hacer realidad el proyecto,
cuya financiación será privada y le corresponderá
al adjudicatario de la explotación del edificio. Asimismo, se trató
la recepción de las obras de urbanización de la unidad de
ejecución del PP O-4 'Cortijo del Cura', por lo que, según
explicó Ocaña, a partir de ahora ya se pueden conceder las
licencias de primera ocupación y tendrá también como
resultado la apertura de nuevos viales. Por otro lado, se aprobará
hoy inicialmente la modificación del Plan Especial Huerta Cabritera,
promovido por INSA-Etea, para llevar a cabo los edificios necesarios para
desarrollar el proyecto de la Universidad privada Fernando III y que pretende
incluir 260.000 metros cuadrados colindantes para ampliar las instalaciones
actuales del centro. Además, también se llevó hoy
al consejo rector la aprobación definitiva del PP PO-1.2 'Cortijo
del Alcaide', y del PP PO-1.3 'La Forja', un total de 400.000 metros cuadrados,
lo que conlleva la legalización de 260 viviendas. Finalmente, se
abordó la seis alegaciones que va a presentar la GMU a la propuesta
de trazado que ha elaborado el Ministerio de Fomento para el tramo norte
de la variante Oeste, y que unirá la carretera del Aeropuerto (N-437)
con la de Palma del Río (A-431) y enlazará con el que actualmente
está en obras. Una de las demandas de Urbanismo es que la variante
Oeste cuente con un acceso directo al Parque Joyero y que se amplíe
la calzada de la carretera del Aeropuerto en el tramo que discurre entre
la futura variante Oeste y la ronda de Poniente para evitar las retenciones
que se producen en la actualidad al disponer de un solo carril por sentido.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Huelva
> Plan de Rehabilitación
Valor
añadido > -La Delegación
de Vivienda y Ordenación del Territorio ha hecho entrega de ayudas
para la reparación de un total de 78 viviendas en distintos municipios
de la provincia onubense dentro del programa de Rehabilitación Autonómica,
que sufraga actuaciones de conservación y mejora de viviendas con
más de diez años de antigüedad. Esta nueva tanda de
subvenciones permitirá llevar a cabo una inversión global
de 957.850 euros de los que el 50 por ciento -478.925 euros- será
aportado por la Junta de Andalucía en concepto de subvención.
La Delegación Provincial de Vivienda y Ordenación del Territorio
también se hace cargo del coste de los honorarios del personal técnico
encargado de la obra. Las obras de rehabilitación se llevarán
a cabo, principalmente, en elementos estructurales (cubiertas), aunque
también se llevarán a cabo reparaciones interiores y actuaciones
de redistribución de las viviendas. Las familias beneficiadas de
estos proyectos de rehabilitación que se han entregado residen en
los municipios de Ayamonte, Rociana del Condado, Valverde del Camino y
Villarrasa. En Ayamonte, la Junta de Andalucía ha subvencionado
la reparación de elementos estructurales interiores de un total
de 23 viviendas con un presupuesto de ejecución de 265.000 euros
y una ayuda pública de 132.500 euros. En el caso de Rociana del
Condado, la inversión global para el arreglo de 20 viviendas se
eleva a 280.000 euros, de los que 140.000 han sido subvencionados. Asimismo,
una veintena de vecinos de Valverde del Camino llevarán a cabo obras
de rehabilitación en sus respectivas viviendas con un presupuesto
global de 212.000 euros, gracias a la subvención de 106.425 de la
Junta de Andalucía; mientras que en Villarrasa se repararán
un total de 15 casas por un importe de 200.000 euros, de los que 100.000
serán aportados por el Gobierno autonómico en concepto de
ayuda. El programa de Rehabilitación
Autonómica que convoca la Consejería de Vivienda y Ordenación
del Territorio está destinado a subvencionar las actuaciones que
en materia de vivienda desean ejecutar los propietarios o inquilinos, para
lo que se exige que los ingresos familiares anuales sean inferiores a 2,5
veces el salario mínimo interprofesional. Otro de los requisitos
para poder acceder a este programa es que las casas objeto de subvención
deben tener una superficie de, al menos, 24 metros cuadrados y el presupuesto
de ejecución de las obras no puede superar los 14.000 euros, de
los que la Junta de Andalucía aporta 7.000 como máximo, es
decir el 50 por ciento del coste de la reforma, más los gastos íntegros
del proyecto y de la dirección de obra.
FLASH
>
NOTICIA
>
- Andalucía > el País
y SER
Valor
añadido > -El Consejo
de Gobierno de la Junta de Andalucía aprueba el decreto de interés
social en el que se detallan los terrenos del entorno protegido de Medina
Azahara que son susceptibles de ser expropiados forzosamente. Se trata
de 92.000 metros cuadrados de suelo, según señalaron ayer
fuentes de la Administración autonómica. La Junta comprará
29 parcelas que no están edificadas en las urbanizaciones ilegales
de Las Pitas, Córdoba La Vieja y La Gorgoja II, ubicadas en la zona
de protección del Bien de Interés Cultural (BIC) de Medina
Azahara. El objetivo es impedir que se puedan levantar más chalés.
Actualmente existen unas 240 casas ilegales, para los que la Junta no propone
ninguna solución de momento. La Administración autonómica
quiere abrir ahora la negociación con los propietarios de los terrenos
sin edificar, la mayoría ubicados en Las Pitas. Esos suelos están
clasificados como agrícolas, por lo que la Junta dice que pagará
según esos usos. Si los propietarios se niegan a vender se expropiará
directamente. "Lo que se pretende es quitar la tensión en la zona"
y evitar la tentación a los dueños de intentar construir
allí, señalaron fuentes de la Junta. "Es un punto de partida",
añadieron. Lo cierto es que allí ya es bastante complicado
poder construir. La zona tiene la máxima protección municipal
(un plan especial) y autonómica (declaración BIC). La intención
de la Junta ahora es que el Ayuntamiento actualice su Plan General de Ordenación
Urbana y se declare también la zona como "fuera del ordenamiento".
Además, los jueces están ya aplicando mano dura en la zona
y ordenando el derribo de las nuevas construcciones. En este momento hay
una sentencia firme de demolición en Medina Azahara que está
pendiente de ser ejecutada. El problema de fondo no son los terrenos sin
edificar, son los alrededor de 240 chalés que ya existen allí.
El decreto que hoy tiene previsto aprobar la Junta no aborda este asunto.
Aunque, según las fuentes consultadas, el decreto es "ampliable".
Es decir, podrían declararse también algún día
como susceptibles de ser expropiados el resto de terrenos que rodean al
yacimiento y, por lo tanto, las casas.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Promoción > Legal
> Urbanismo > Andalucía > Ideal
Valor
añadido > -Hasta trece
alcaldes de la provincia de Almería tienen un procedimiento abierto
por delitos de prevaricación urbanística. Son datos que arroja
la sección de medio ambiente, urbanismo y patrimonio histórico
de la Fiscalía de Almería en su memoria de 2007. Además
contra alguno de estos ediles se tramitan múltiples procedimientos
por la concesión de licencias administrativas contrarias a la Ley
de Ordenación Urbanística de Andalucía. Esto
no es más que el reflejo de hasta donde pueden llegar los casos
de construcciones ilegales y que implican a autoridades y funcionarios
de las distintas administraciones competentes. Desde la Fiscalía
resaltan en este sentido que, además de la actuación de estos
cargos públicos «llama la atención el número
de imputados entre profesionales ya sean arquitectos, ingenieros, gestores,
compañías suministradoras de agua o electricidad».
Según este órgano judicial, el total de diligencias tramitadas
por la sección de Medio Ambiente asciende a 88 de las cuales la
mayoría, un total de 70, son por delitos contra la ordenación
del territorio, los delitos de medio ambiente ascienden a 6, dos en relación
a delitos forestales y uno contra el patrimonio histórico. En lo
que se refiere a estas diligencias, la Fiscalía destaca que el pasado
año se produjo un descenso respecto a 2006 cuando se abrieron 118.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Promoción > Vivienda
> Andalucía > nuevo Plan de Vivienda
andaluz > Pérez-Solano, Dolmen
Consulting Inmobiliario > Diario de Sevilla
Valor
añadido > -La financiación
prevista para este programa se regula, por un lado, a través de
la posibilidad de obtener un préstamo cualificado para la urbanización
y, por otro, de una subvención cuya cuantía dependerá
del porcentaje de edificabilidad del ámbito destinado al segmento
de viviendas protegidas, así como de que se construyan más
VPO de las establecidas como obligatorias en el planeamiento. Por otro
lado, el plan establece también un nuevo programa de subvenciones
a las promociones de vivienda en Régimen Especial, enfocado a los
promotores que desarrollen actuaciones con destino preferente a las familias
más desfavorecidas y que no hayan sido beneficiarios de las ayudas
a la urbanización de suelo. En este sentido, se regula una ayuda
de hasta 3.600 euros por vivienda con este destino, siempre y cuando el
promotor suscriba un convenio con la Consejería de Vivienda y Ordenación
del Territorio con el compromiso de iniciar las obra en un plazo no superior
a seis meses. A titulo ilustrativo, en un ámbito de actuación
de 300 viviendas de las que 200 se destinen a ingresos inferiores a 2,5
veces el Iprem se podría obtener una subvención de 2,88 millones
de euros en el caso de ayudas a la urbanización de suelo, o de 1,08
millones en el caso de subvención a la promoción de viviendas
en Régimen Especial (sin incluir la cesión del 10% al Ayuntamiento
y que el planeamiento no impusiera un mínimo obligatorio de viviendas
protegidas). Por tanto, son sustanciales las ayudas previstas para la promoción
de vivienda protegida y, desde luego, suponen un gran esfuerzo económico
con el fin de respaldar la interesante apuesta oficial por el Régimen
Especial, que debido a su escasa y a menudo nula rentabilidad ha sido tradicionalmente
el patito feo de la actividad relacionada con la VPO. Desde Dolmen, que
dedicamos el 70% de nuestros esfuerzos a este régimen, estamos convencidos
de que ésta es la línea de política de vivienda a
seguir en Andalucía en los próximos años. No obstante,
una vez definido el camino, las administraciones deben poner el punto de
mira en la efectividad de los programas diseñados. Para ello, a
nuestro juicio, debe hacerse un análisis a fondo de los procedimientos
de tramitación de las subvenciones, pues las complejas y largas
gestiones para su obtención las convierten en una ayuda que a día
de hoy no puede ser considerada, al analizar la viabilidad de la operación.
En el actual proceso de preparación de la orden de desarrollo de
estos programas es cuando la Junta de Andalucía debe tener en cuenta
estas consideraciones, con el fin de simplificar trámites, unificar
procedimientos y alcanzar acuerdos con las entidades financieras para establecer
fórmulas que agilicen y permitan el cobro anticipado de las ayudas.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> Málaga
Valor
añadido > -se abre al
público FNAC Málaga. La cita es en el centro comercial Málaga
Plaza (calle Armengual de la Mota 12) donde está ubicada la nueva
tienda, que ocupa 2.500 metros cuadrados -la segunda planta del centro
en su totalidad- y en la que se han invertido tres millones de euros. Con
esta nueva tienda del Málaga Plaza ya son dos las que la cadena
posee en la provincia malagueña: la recien inaugurada y la ya existente
en el centro comercial La Cañada, en Marbella. En la actualidad,
FNAC pone a disposición de sus clientes más de 200.000 títulos
en libros, 180.000 referencias en discos y DVD, 6.000 referencias en software
y más de 15.000 productos técnicos.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> Sevilla > ABC
Valor
añadido > -Fuentes del
Grupo Inmobiliario Tremón, que promueve el centro comercial «Tradelia
Center» en los suelos de la antigua fábrica de Cydeplas (Avenida
de España) de Dos Hermanas, negaron que la ejecución del
edificio de ocio, con capacidad para un centenar de locales y seis salas
de cine, se encuentre paralizado y no vaya a construirse. «Se han
ralentizado los trabajos y se han adaptado al ritmo del mercado a la espera
de que retome actividad», apuntaron fuentes del grupo. Reconocen
que, atendiendo a la crisis del sector, no obtendrían resultados
«tanto si construimos lento como si lo hacemos rápido»
por lo que el proyecto irá «a un ritmo más pausado».
Así las cosas, ni hay plazos, ni fechas concretas para dar empuje
al nuevo centro comercial, del que ahora sólo se ve unos doce metros
de agua que surgió durante los trabajos para construir el sótano.
Los problemas empezaron pronto. Los técnicos se toparon con la capa
freática que, según los expertos, aparece comúnmente
en los municipios cercanos al río Guadalquivir. Fue entonces cuando
el grupo de Izquierda Unida en el Consistorio alertó de que la rotura
del acuífero provocaba una pérdida de unos 20 litros por
segundo y que, por el deterioro medioambiental, se hacía preciso
su sellado urgente, al tiempo que acusaba al equipo de Gobierno (PSOE)
de ocultar la situación. Desde entonces, no ha habido cambios y
el acuífero subterráneo aún permanece desde el pasado
mes de marzo. Ya incluso se habló de que las dificultades del terreno
podrían haber obligado a parar la obra por exigir una mayor inversión
-la compañía se hizo con los terrenos por 1,3 millones de
euros - a la prevista inicialmente, aunque no ha sido confirmado por la
compañía. También la Federación Nazarena de
Comerciantes de Dos Hermanas se les echó encima advirtiendo de las
pérdidas económicas y de puestos de trabajo que supondría
la apertura de una nueva gran superficie en la ciudad. Las primeras previsiones
estimaban la operatividad de este centro para finales de este mismo año.
Desde el grupo inmobiliario desmintieron además que el motivo del
estancamiento de las obras se debiera, tal y como han apuntado otras informaciones,
a una falta de acuerdo con la financiera Cajasur, entidad de la que Tremon
se ha desvinculado para este proyecto.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Urbanismo > Andalucía
> Algarrobico > el País y locales
Valor
añadido > -"Error cartográfico"
El juez acusa a la Junta "abulia y desidia" y afirma que modificó
los planos del parque de Cabo de Gata para decir que el hotel era legal.
Castillo afirmó que estas "opiniones gratuitas" han sido desechadas
por el ministerio fiscal por dos ocasiones, en 2005 y 2007. "Se dejó
claro que no hay reproche penal, falsedad, prevaricación, delito
contra la ordenación del territorio o contra la protección
de los recursos naturales", puntualizó. Insistió en que cuando
en 1994, la Junta andaluza amplió el parque de Cabo de Gata-Níjar
con la incorporación de 3.500 hectáreas, dentro de las cuales
se incluye el suelo del Algarrobico, "se incurrió en un error cartográfico
que se asumió y se intentó subsanar". "Es un disparate deducir
una intencionalidad maliciosa", agregó.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Urbanismo > Andalucía
> Chiclana > diario de Cádiz
Valor
añadido > -El Partido
Popular ha presentado en el Parlamento Andaluz un total de cuatro preguntas
para "averiguar la responsabilidad de la Junta de Andalucía en el
caos urbanístico de Chiclana". Según explicó la parlamentaria
andaluza del PP por Cádiz y concejal del equipo de gobierno chiclanero,
Teresa Ruiz Sillero, estas cuestiones se realizarán igual para otras
localidades como Vejer ya que consideran que "hay una responsabilidad clara
de la Junta por no ejercer sus competencias de control urbanístico"
. En concreto, en las cuatro preguntas parlamentarias, que tendrán
que ser respondidas por escrito en el plazo de un mes, Ruiz Sillero solicita
saber cuántos informes de control urbanístico han sido elaborados
por la Junta de Andalucía en Chiclana entre los años 2004
y 2007, cuántas inspecciones urbanísticas y con qué
justificación se han hecho en el mismo periodo, así como
las denuncias realizadas y cuántas se han trasladado a instancias
judiciales. Ruiz Sillero acusó al Gobierno andaluz de "cerrar los
ojos y poner la mano" ya que, según puso como ejemplo la oficina
liquidadora de la Junta en Chiclana habría recaudado en el impuesto
de transmisiones patrimoniales un total de 62 millones de euros entre 2005
y 2007. Además, denunció, "este dinero no se ha reinvertido
en Chiclana ni en la provincia, por eso pedimos al Gobierno andaluz que
utilice esa cantidad en arreglar el caos urbanístico". La parlamentaria
popular quiso recordar en su argumentación la sentencia judicial
sobre el hotel Algarrobico, en Almería, "que viene a decir que la
Junta no ejercitó sus potestades en defensa del Medio Ambiente".
Asimismo, hizo hincapié sobre el caso del Hotel Barceló de
Sancti Petri e instó al PSOE andaluz que "dé explicaciones
de cómo se permitió que su máximo dirigente andaluz,
Manuel Chaves, asistiera a su inauguración cuando tenían
constancia de la apertura de un expediente urbanístico". "Se está
viendo claramente la dejación de funciones en materia urbanística",
insistió.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Linares
Valor
añadido > -La Junta adjudica
la construcción del campus científico tecnológico
a Sando
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Urbanismo > Andalucía
> Cádiz > Auditoría legal
Valor
añadido > -El tripartito
realizará una auditoría en Urbanismo > El equipo de gobierno,
que negocia la contratación de un grupo de abogados, persigue "conocer,
al detalle", la gestión realizada hasta su llegada al Consistorio
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Promoción > Turismo
> Urbanismo > Andalucía > el País > reportaje sobre el Algarrobico
Valor
añadido > -En 1990, las
normas subsidiarias del municipio pasaron otra vez por la comisión
autonómica de urbanismo. El hotel no suscitó debate, pero
la crisis de principios de los 90 durmió el proyecto. En 1994, la
comunidad amplió el parque del Cabo de Gata y calificó la
zona del hotel C1, "incompatible con el uso urbanístico", según
la sentencia que acaba de declarar ilegal el hotel. Pero la comunidad modificó
la planimetría para decir que el hotel estaba en una zona urbanizable
(D2). Con un bolígrafo, una mano
anónima convirtió la C en D sobre un plano. Los siguientes
cambios fueron más sofisticados.
El 11 de marzo pasado, en un escrito el jefe de gabinete de planificación
de la Junta, Antonio Garzás, explicó que la calificación
como no urbanizable fue "un error", ya que era urbanizable antes de la
llegada del parque, y que rectificaron "por vía de hecho", cambiando
los planos sin hacerlo público. El juez considera que ese cambio
dio "apariencia de legalidad a lo que es manifiestamente ilegal" y ha pedido
al fiscal que investigue "la burda maniobra" por si ve delito. En 1997
ya era dueña del terreno la promotora Azata del Sol; sus directivos
cuentan que fue muy barato. Entre 1997 y 2003 el proyecto recibió
los parabienes de cuatro consejerías de la Junta. El Ministerio
de Medio Ambiente seguía sin concluir el deslinde que delimita la
zona pública y privada de playa. Las obras comenzaron en 2003 y
sólo el recurso de 2005 de la Asociación Salvemos Mojácar
logró en 2006 paralizarlas cautelarmente.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -Alfarnate
prevé en su PGOU 320 nuevas viviendas para los próximos ocho
años
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> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > Almería
> Ideal
Valor
añadido > -Urbanismo
prepara ya la subasta de las últimas parcelas de El Toyo I
El Ayuntamiento baraja la posibilidad de que
la venta se produzca 'a mano alzada' en lugar del sobre cerrado Quedan
en torno a medio centenar de suelos por adquirir
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> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Urbanismo > Andalucía
> Almería
Valor
añadido > -La Junta de
Andalucía y los ayuntamientos de Zurgena, Albox, Cantoria, Arboleas,
Partaloa, Albanchez y Lubrín colaborarán para elaborar planes
de Inspección locales que servirán para detectar las viviendas
fuera de regulación en el término municipal y diseñar
una ficha individualizada sobre la situación específica de
cada una de ellas. Así lo anunció hoy el delegado de Vivienda
y Ordenación del Territorio en Almería, Luis Caparrós,
quien volvió a remitir los instrumentos de planificación
municipal y autonómicos para hallar solución a las más
de 5.000 viviendas propiedad de residentes británicos pese a que
matizó que la Junta de Andalucía está 'obligada a
colaborar con la Justicia' y acatará cualquier resolución
judicial referente a los inmuebles. Al término de una reunión
con los regidores implicados y portavoces de la asociación Abusos
Urbanísticos Almanzora No (AUAN), Caparrós concretó
en el Plan General de Inspección de Ordenación del Territorio,
Urbanismo y Vivienda, cuyo reglamento será sometido a aprobación
en diciembre, y que se desarrollará en colaboración con la
Diputación Provincial, que ha garantizado 'su colaboración
total y permanente'. Avanzó que
el trabajo conjunto se realizará de forma paralela a la redacción
de los Planes Generales de Ordenación Urbana (PGOU) y modificaciones
parciales a la normativa, pese a lo que advirtió a la AUAN que no
tendrán solución aquellas viviendas 'con problemas', sin
equipamientos y servicios públicos, o alejadas de núcleos
urbanos consolidados. Matizó, no
obstante, que seguir residiendo en inmuebles fuera de ordenación
'será responsabilidad del propietario de la vivienda' y reveló
que, según la legislación, en el PGOU se clasificará
de especial protección el suelo adyacente a la parcela construida.
La AUAN mantiene una convocatoria de protesta el próximo día
18 ante las cuatro resoluciones administrativas de derribo de la Junta
de Andalucía y las diligencias penales incoadas por Juzgado de Instrucción
número dos de Huércal Overa (Almería) en el mismo
sentido que pesan sobre un total de 23 viviendas propiedad de británicos
residentes en el término municipal de Cantoria por ser 'contrarias'
a la legalidad urbanística. Las cuatro resoluciones, en el paraje
Arroyo Albachez, están ahora pendientes de la decisión que
adopte la Audiencia Provincial sobre la continuidad del proceso penal abierto
de forma paralela después de que el Tribunal Superior de Justicia
de Andalucía (TSJA) rechazase el recurso interpuesto por los propietarios
al considerar que no se produce 'non bis ídem' ya que son 'procedimientos
distintos dirigido uno a restablecer la legalidad urbanística y
el otro, sancionador'. Distinto es el caso de ciudadanos británicos
que adquirieron una de las 19 viviendas en la pedanía de Fas para
las que el Ministerio Público ha solicitado ante el Juzgado de Instrucción
número dos de Huércal Overa la demolición aunque reconoce
el derecho a percibir una indemnización por el importe de la venta,
que deberían satisfacer los dos promotores imputados por un presunto
delito contra la ordenación del territorio. En enero, una pareja
domiciliada en el término municipal de Vera, a la que el Tribunal
Constitucional (TC) ha admitido a trámite su recurso de amparo,
veía como se hacía realidad la demolición de su vivienda
en ejecución de una sentencia firme dictada en 2004 por el Juzgado
de lo Contencioso-administrativo número dos de Almería y
por la que la AUAN interpuso una queja ante la Comisión de Peticiones
del Parlamento Europeo (PE).
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > el Algarrobico
> el País
Valor
añadido > -La consejera
de Medio Ambiente, Cinta Castillo, volvió a asegurar que los
terrenos del hotel están en suelo urbanizable, por lo que si un
tribunal superior revocara la sentencia del juez Rivera "no se podría
impedir que allí se haga algún tipo de construcción".
Esta afirmación de la consejera, que mantiene la doctrina de sus
antecesores en el cargo y del alcalde de Carboneras, Cristóbal Fernández
(PSOE), tiene una explicación que se adentra en lo judicial. Si
Castillo admitiera ahora que los terrenos están protegidos por el
PORN de 1994, estaría reconociendo implícitamente que los
técnicos de su Consejería alteraron los planos, lo que los
dejaría en una situación jurídicamente comprometida.
En
su sentencia, el magistrado Rivera tacha de "falsa" e "insólita"
la invocación que hizo la Junta de un error en los planos para situar
la parcela de 16 hectáreas donde se asienta el hotel en terreno
urbanizable. La consejera mostró su "enorme satisfacción"
con el fallo que considera ilegal el hotel, que recibió subvenciones
del Ministerio de Economía y fue incluido en un plan de desarrollo
turístico de la propia Junta de Andalucía con fondos europeos.
Ahora, la Junta pretende comprar, como urbanizables, los terrenos aledaños
al hotel para incorporarlos al parque natural.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
Valor
añadido > -El Consejo
de Gobierno y la Comisión Ejecutiva de la Gerencia de Urbanismo
han aprobado este miércoles en Sevilla la cesión gratuita
de tres parcelas municipales para la construcción de 328 viviendas
de protección oficial (VPO) en la ciudad. Según
ha explicado en rueda de prensa el vicepresidente de la Gerencia de Urbanismo,
Alfonso Rodríguez Gómez de Celis, la primera parcela municipal
está situada en el número 142 de la calle Sol y ha sido cedida
a la Empresa Pública del Suelo de Andalucía (EPSA) para la
construcción de cinco viviendas protegidas dirigidas a personas
con escasos recursos. La parcela de las antiguas cocheras de Tussam
en el Porvenir ha sido cedida a la Empresa Municipal de la Vivienda de
Sevilla (Emvisesa) para la construcción de una nueva promoción
de 257 viviendas protegidas, en relación a cuya construcción
Rodríguez Gómez de Celis ha asegurado que todavía
están "en los tiempos que marcó Urbanismo". La tercera
cesión también ha sido a favor de Emvisesa, que ha recibido
una parcela de más de 1.600 metros cuadrados de uso residencial
en la Avenida de Andalucía para la construcción de 66 viviendas
de protección oficial. Además, el Ayuntamiento de Sevilla
ha cedido a la Consejería de Igualdad y Bienestar Social de la Junta
de Andalucía una parcela municipal, con una superficie de 10.116
metros cuadrados, en el polígono industrial El Pino para la construcción
de un nuevo centro de servicios sociales.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Córdoba
Valor
añadido > -El consejo
rector de la Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU) de Córdoba abordóla
propuesta de aprobación de una ordenanza
por la que se trata de establecer una figura jurídica para que los
titulares de solares vacíos construyan en él, ya que en caso
contrario la administración local se haría con la titularidad
para levantar Viviendas de Protección Oficial (VPO).
Según informó en rueda de prensa el presidente de la GMU,
Andrés Ocaña (IU), con esta medida se pretende dar un plazo
al propietario para que le dé un uso al solar. En concreto, dispondrán
de dos años para solicitar licencia de obra, ya que, según
comentó, "la función social de un suelo es que esté
ocupado". En principio, la ordenanza se aplicará en la zona de la
Ajerquía Norte y se comenzará un resgistro de solares en
el casco histórico. Asimismo, se trató la propuesta de resolución
de alegaciones y aprobación definitiva de la ordenanza municipal
reguladora de las obras que se realicen en la vía pública
para instalación de servicios generales y otras obras que afecten
a espacios de dominio público con el objeto de "evitar que haya
descoordinación y se instalen al arbitrio de las empresas". Así,
siempre que haya una iniciativa municipal de remodelar una vía pública
se comunicará a todas las empresas instaladoras, ya que tendrán
la obligación de aprovechar ese momento para renovar sus instalaciones.
Por otra parte, el consejo rector abordó la propuesta de aprobación
inicial del Plan Especial para la implantación de un gran establecimiento
comercial de bricolaje en la Carretera de Palma del Río, promovido
por Eurodepot España en una superficie de 8.000 se pretende construir
este comercial de dos plantas. Finalmente, también se ha acordado
la aprobacion definitiva del convenio con Diputación de Córdoba
por el que la institución provincial cede al consistorio cordobés
los 18.000 metros cuadrados de la Huerta de las Caballerizas Reales. Gracias
a este convenio la Diputación cordobesa recibirá dos parcelas
dotacionales valoradas en 1.318.000 euros, además de parcelas residenciales
en la Carrera del Caballo y Encinarejo, que permitirán la construcción
de unas 80 viviendas de protección oficial (VPO) y que están
valoradas 1.365.994 euros. El Ayuntamiento de Córdoba desarrollará
en los terrenos cedidos un Plan Especial de Protección del Conjunto
Histórico en el que se incluye el Alcázar de los Reyes Cristianos,
y a través del cual se procederá a la implantación
de equipamientos, la recuperación monumental y la incorporación
de la Huerta de Caballerizas a los Jardines del Alcázar.
FLASH
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> ABC
Valor
añadido > -La Comisión
Ejecutiva de la Gerencia de Urbanismo ha anunciado que aprobará
la licencia de demolición parcial del edificio que iba a albergar
el centro comercial 'Nueva Galería', en la Plaza de los Luceros
de la barriada sevillana del Parque Alcosa. El vicepresidente de la Gerencia
de Urbanismo, Alfonso Rodríguez Gómez de Celis, ha traslado
la orden de demolición inmediata en cuanto el punto sea aprobado
por la Comisión Ejecutiva, informa el Ayuntamiento. Celis también
ha ordenado que se dé traslado a los vecinos del cumplimiento del
compromiso adoptado con los mismos, de manera que se devuelva el edificio
a la situación original previa a la ejecución del centro
comercial. La decisión de la Gerencia de Urbanismo supondrá
iniciar inmediatamente la demolición, que durará dos meses
y que fue adjudicada a la empresa de construcciones y excavaciones Erri-Berri,
quien ya ha tiene preparada maquinaria junto al edificio a demoler.
La Gerencia de Urbanismo materializa así el acuerdo adoptado con
los vecinos del barrio en cuanto a devolver a su estado original el edificio
así como en cuanto a nuevo diseño del inmueble.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
> ABC y Diario de Sevilla
Valor
añadido > -El consejero
de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía,
Juan Espadas, anunció, tras reunirse con el presidente de la Diputación
de Sevilla, Fernando Rodríguez Villalobos, que espera que el avance
del plan parcial entregado en este mismo año a la Gerencia de Urbanismo
del Ayuntamiento hispalense sea aprobado de manera provisional a finales
de este año, coincidiendo con el fin de la tramitación del
Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana
de Sevilla (Potaus), para que la aprobación definitiva se produzca
a principios de 2009. Durante la reunión, prevista para la puesta
en marcha de la urbanización y construcción de los terrenos
del Cortijo de Cuarto, junto a la barriada sevillana de Bellavista, Junta
y Diputación aclararon que se espera, una vez concedidas las licencias,
la construcción de las primeras promociones de vivienda protegida
en unos dos años y medio, para 2011. Asimismo, Espadas manifestó
que se prevé que la Empresa Pública del Suelo de Andalucía
(EPSA), organismo dependiente de la Consejería de Obras Públicas
y Transportes, comience a urbanizar las 142 hectáreas de Cortijo
de Cuarto, en «no menos de un año o año y medio»,
para, posteriormente, empezar «de aquí a no menos de dos años
y medio» a construir las 2.600 viviendas protegidas. El consejero
de Vivienda y Ordenación del Territorio explicó que los términos
totales saldrán de cruzar el Potaus y el plan parcial, señalando
además que «la crisis ha demostrado que la Diputación
no se equivocó dejando estos suelos en manos públicas».
Así, advirtió que «en el sector de la vivienda protegida
consideramos que no hay crisis, hay compromiso». Por su parte, Villalobos
calificó de «crucial» este proyecto en el ámbito
del impulso a la vivienda protegida en Sevilla y ha dicho que «una
vez más se ve la voluntad del Gobierno andaluz de solucionar un
problema que afecta a los ciudadanos de la provincia: la vivienda, y en
este caso la pública, con un calado más social», subrayando
que por parte de las administraciones no hay «ningún tipo
de obstáculos». De otra parte, Espadas insistió en
la importancia de la «coordinación y coherencia» de
este proyecto, que definió como «enormemente ambicioso y prioritario»
y en el que, según señaló, está en juego una
bolsa de suelo única en el área metropolitana.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> ABC y locales
Valor
añadido > -La oferta
comercial de la comarca del Aljarafe ha aumentado con la apertura del nuevo
centro comercial de Vega del Rey. Una apuesta «valiente», según
manifestó Juan Antonio Vázquez, director regional de Comercio
y delegado del Icex en Andalucía, en una situación de crisis
de la que no ve otra salida que «la inversión empresarial»,
según manifestó ayer durante el acto de inauguración.
Este parque comercial cuenta con una gran oferta ya no sólo derivada
de sus instalaciones, sino del entorno en el que se enmarca, puesto que
se ubica en el complejo industrial de Vega del Rey, donde se estima que
trabajarán y vivirán más de 10.000 personas. Según
sus promotores, se trata de un conjunto que representa la mayor operación
urbanística e inmobiliaria de la provincia de Sevilla y que se está
configurando como una nueva ciudad entre la capital y el Aljarafe. A su
alrededor, se encuentra el Polígono El Manchón, El Corte
Inglés de mayor superficie de Sevilla, o el grupo RTVA, lo que le
hace situarse en un enclave privilegiado. Además, cuenta con un
aparcamiento con capacidad para 1.450 vehículos. De Solís
manifestó su «satisfacción y orgullo» por inaugurar
un proyecto terminado en un «momento duro por la crisis económica».
Por ello, añadió que se trata de una «actitud optimista,
porque este tipo de proyecto se adecuaba a una situación complicada.
Ahora es muy difícil vender viviendas, pero sí hay empresas
que siguen creciendo». Por su parte, el alcalde de Camas, Juan Pazos,
resaltó la importancia que tiene para el municipio la presencia
de un parque comercial de esta entidad y que va a suponer la creación
de 250 puestos de trabajos directos. Además, destacó el hecho
de que se sitúe junto a un barrio como La Pañoleta, necesitado
de buenas infraestructuras.Por último, Juan Antonio Vázquez
incidió en la «valentía y actitud audaz de un empresario
como Solís en estos momentos de coyuntura económica difícil».
Manifestó además que «la sociedad es deudora con personas
así, porque la única forma de salir de esta situación
es que los empresarios adopten posturas inversionistas y valientes. Por
parte de la Administración y de los poderes públicos lo único
que podemos hacer es facilitar este tipo de inversiones». Al acto
de inauguración también acudieron Francisco Ibáñez,
director técnico del Grupo Naib, y numerosas autoridades de las
diversas instituciones económicas y empresariales de la provincia.
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NOTICIA
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-Centros comerciales > Andalucía
> Granada > Ideal
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Pulianas prevé comenzar las obras del parque comercial donde
se ubicará, entre otros establecimientos, un centro de la internacional
sueca Ikea, en el mes de octubre, como ya adelantó este periódico
el pasado mes de julio. El alcalde del municipio, Rafael Gil Bracero (PSOE)
indica que el proyecto de reparcelación ya está aprobado
y que el de urbanización se encuentra en periodo de alegaciones
hasta el próximo 21 de septiembre, fecha en la que espera que se
pueda dar por aprobada de forma definitiva la urbanización de los
terrenos, que tienen una extensión de unos 293.000 metros cuadrados.
De ellos, unos 140.000 cuentan con licencia comercial. Una vez aprobado
el proyecto de urbanización, sólo quedará para obtener
la licencia de obras que las edificaciones previstas en la zona se adecuen
a las normas de seguridad contempladas en la normativa vigente, un trámite
que el Consistorio quiere solucionar a lo largo del presente mes.
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NOTICIA
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-Centros comerciales > Andalucía
> Málaga
Valor
añadido > -El centro
comercial y de ocio de Plaza Mayor de Sonae Sierra, ubicado en Málaga,
ha obtenido la certificación medioambiental ISO 14001 concedida
por Lloyd's Register Quality Assurance (LRQA) en reconocimiento a la implantación
de las prácticas medioambientales llevadas a cabo por la compañía
durante las obras de ampliación del centro. Según señala
Sonae Sierra en un comunicado, el centro malagueño --cuya apertura
está prevista para el próximo 30 de septiembre-- cumple así
con la política de Responsabilidad Corporativa de la compañía,
que cuenta desde 2005 con un Sistema de Gestión Medioambiental (SGMA)
que cubre todas las actividades de la empresa y se aplica en todos los
países donde opera la compañía.
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NOTICIA
>
-Turismo - hoteles > Urbanismo
> Andalucía > el País y Sur
Valor
añadido > -El Juzgado
de lo Contencioso Administrativo número 2 de Almería ha dictado
la nulidad de la licencia municipal de obras de El Algarrobico, el hotel
de Carboneras (Almería) cuya construcción está paralizada
por orden judicial desde 2006. La licencia tendrá ahora que ser
revisada por el Ayuntamiento de esta localidad. El Gobierno se comprometió
a demolerlo antes de las elecciones del 9 de marzo, ya que se encuentra
en pleno parque natural de Cabo de Gata-Níjar. Fuentes judiciales
han informado de que el titular del citado Juzgado, el magistrado Jesús
Rivera, ha remitido además todas las actuaciones sobre esta causa
a la Fiscalía al apreciar indicios de delito en la actuación
de las administraciones. La anulación de la licencia municipal concedida
a la promotora Azata del Sol para la construcción en terrenos del
parque natural de Cabo de Gata-Níjar del edificio de 20 plantas
se ha producido después de que el mismo juez ordenase el 21 de febrero
de 2006 la suspensión cautelar de las obras del hotel cuando éste
estaba ejecutado en un 94,41%. El establecimiento se ubica a 28 metros
de la línea de costa, tiene de 22 plantas de altura en forma de
pirámide truncada y 411 habitaciones Este hotel era el primero de
un complejo de ocho hoteles, 1.500 apartamentos y un campo de golf. Su
construcción se inició gracias a una licencia de obras otorgada
por el Ayuntamiento de Carboneras que, gracias a una modificación
municipal, convirtió en urbanizable una playa virgen situada a cuatro
kilómetros del casco urbano. Greenpeace asaltó el hotel para
denunciar que estaba en una zona protegida y días después
Medio Ambiente ordenó la expropiación inmediata de la parte
del hotel que se construye sobre la zona de servidumbre, sobre la que tiene
competencias. La Junta de Andalucía también tomó medidas
y en la actualidad está a la espera de que el Tribunal Superior
de Justicia de Andalucía TSJA se pronuncie sobre el derecho de retracto
ejercido por el Gobierno andaluz sobre la compraventa de los terrenos que
se realizó en su día y que Azata del Sol recurrió
ante el alto tribunal
FLASH
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NOTICIA
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- Promoción > Urbanismo
> Andalucía > ABC
Valor
añadido > -El alcalde
de Sevilla nombra a una ex cuñada directora de Urbanismo sin ser
licenciada
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Vivienda > Andalucía
> Sur y ABC
Valor
añadido > -El promotor
que recalifique la vivienda libre como VPO rebajará un 36% su precio
> El consejero Espadas anima a llevar al mercado del alquiler los pisos
sin vender Los 50 promotores que desean transformar las viviendas
para las que no logran comprador en una oferta de VPO deberán asumir
un recorte en el precio de en torno al 36%.
El dato lo ofreció ayer en Comisión parlamentaria el consejero
Juan Espadas que, pese al drástico recorte en los precios, consideró
aún viable la propuesta. El responsable de Vivienda afirmó
que habrá que rebajar en más de un tercio, como media, el
precio de salida en el mercado de los 1.990 pisos que componen la primera
bolsa de promociones sin compradores que podrían transformarse en
VPO Ésta es una de las salidas que ha propuesto la Junta a los empresarios
para hacer frente al fuerte descenso que se registra en el mercado de la
vivienda y que ha generado un stock de 90.000 pisos que no encuentran una
salida en el mercado libre. La Consejería mantendrá el próximo
día 11 una reunión con Fadeco, la patronal que agrupa a los
promotores, para analizar caso por caso la viabilidad de esta iniciativa.
Espadas, que reconoció como una "crisis profunda" el momento que
vive el sector de la construcción, consideró el mercado del
alquiler como una de las soluciones más viables para estas promociones.
"El arrendamiento es una salida del mercado para la vivienda vacía
y hay que trabajar en estas opciones", propuso. La intervención
de le sirvió al consejero para hacer un primer balance "muy provisional"
del Plan de Vivienda 2008-2012, aprobado por el Gobierno en junio. Espadas
mantuvo que hasta el pasado 31 de agosto se había concedido 7.380
calificaciones provisionales de vivienda protegida, con el compromiso de
llegar a las 14.000 antes de que termine el año. El dato no convenció
en absoluto a la portavoz del PP en la Comisión de Vivienda, Alicia
Martínez, quien consideró como "acto de fe" el discurso realizado
por Juan Espadas. "Las calificaciones provisionales no valen de nada a
unos ciudadanos que tienen que esperar como media diez años para
tener las llaves de una VPO", mantuvo. El portavoz de IU, Juan Manuel Sánchez
Gordillo, reclamó más músculo para la iniciativa de
la Junta y potenciar los bancos de suelo público.
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NOTICIA
>
-Vivienda > Andalucía
Valor
añadido > -El consejero
de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, tras reconocer
la dificultad de financiación que están encontrando algunas
promociones, anunció ayer en el Parlamento que convocará
próximamente a la comisión de seguimiento del acuerdo firmado
con las entidades bancarias para financiar el Plan de Vivienda, con el
fin de clarificar las condiciones y requisitos exigibles para la obtención
de créditos, tanto a promotores como a adjudicatarios, y solucionar
los problemas que se han detectado. Espadas
insistió en que "el cumplimiento del Plan de Vivienda permitirá
dar la vuelta a la situación que el mercado ha impuesto en España
y en Andalucía en los últimos diez años, haciendo
rentable para las empresas construir y promover vivienda protegida en Andalucía,
hasta el punto de que, cuatro de cada diez viviendas que se terminen en
2012 tendrá esta calificación". En cuanto a la reconversión
de 1.990 viviendas de iniciativa privada a vivienda protegida, Espadas
señaló que las 50 empresas que presentaron sus promociones
a esta convocatoria aceptan la reducción de en torno al 36% de su
precio de salida al mercado. La portavoz de Vivienda del PP, Alicia Martínez,
destacó que "hay que hacer un verdadero acto de fe" para conocer
los datos reales del plan andaluz y destacó que los ciudadanos tienen
que esperar "unos diez años para poder tener la vivienda". Martínez
también dudó de la eficacia de la firma del Pacto de la Vivienda
con las entidades financieras.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Cinco
Días y locales
Valor
añadido > -Mientras ciudades
como Granada, Sevilla, Málaga o la Bahía de Cádiz
ya cuentan o están a punto de disponer de la norma que reordenará
desde el punto de vista del urbanismo o el transporte sus áreas
metropolitanas, la capital cordobesa y los ocho municipios satélites
que se extienden a lo largo del Valle del Guadalquivir no saben todavía
cómo se articulará este territorio con 356.000 habitantes.
La Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio de
la Junta, que impulsa las denominadas áreas metropolitanas en Andalucía,
aún no ha encargado la redacción del documento que marcará
las directrices desde el punto de movilidad o infraestructuras de la aglomeración
urbana de Córdoba. Hoy por hoy, según la información
que difunde la Consejería en su web oficial, la 'macrourbe' cordobesa
es, junto con Jaén, la única capital de provincia que, pese
a tener el término municipal más extenso de Andalucía,
carece de un plan de ordenación del territorio de ámbito
subregional. Prueba de este retraso es que la Administración autonómica
señala que el ámbito de influencia de la capital se encuentra
'en estudio', frente a ciudades como Granada, que hace ya ocho años
que aprobó su plan subregional, al igual que la capital malagueña.
En una fase posterior de tramitación, se sitúan las metrópolis
sevillana, almeriense y onubense, cuyos planes están próximos
a formularse o están en fase de diseño. Hasta hace
menos de un mes, el delegado provincial de Vivienda y Ordenación
del Territorio, Francisco García, informó de que su departamento
ultima los pliegos del concurso para licitar la elaboración del
plan. Su intención es tenerlo listo a final de año.
Conforme a estos plazos, la redacción como tal del documento no
comenzaría antes de 2009. En planes que afectaban a otras áreas
metropolitanas, la Consejería ha dado un periodo de seis meses a
la consultora adjudicataria para hacer el documento. Éste sería
sólo el comienzo de un proceso largo y complejo técnicamente
al que seguiría la apertura de un plazo para que los ayuntamientos
hagan sus alegaciones. No se puede perder de vista que el plan subregional
afecta de lleno a las normas generales de ordenación urbana, los
PGOU, que son de rango inferior y están sujetos a él.
A tenor de los precedentes, se deduce que el ámbito metropolitano
de Córdoba, que se pretende ampliar a la zona de la Vega, deberá
aguardar a finales del verano u otoño del próximo año
para disponer de una norma que dé respuesta a cuestiones básicas
para todos los municipios como el transporte, el ciclo integral del agua,
los espacios verdes e industriales o los grandes equipamientos turísticos
o socioculturales. Hace un año, la Administración andaluza
manifestó su voluntad de ampliar desde Palma del Río a Villa
del Río el área metropolitana de la capital. Las nuevas incorporaciones
supondrían pasar de las ocho localidades a una veintena. De llevarse
a efecto estos cambios, el plan abarcaría una población cercana
a los 500.000 habitantes, que equivale a dos terceras partes del censo
total de la provincia. La Consejería planea realizar dos planes
subregionales más. Ya ha licitado la redacción del que afecta
al sur de Córdoba, y se completaría con otro en el norte.
Aparte de marcar unas reglas de juego urbanísticas, uno de los cometidos
más relevantes del plan es resolver las deficiencias de movilidad
que existen entre la capital y ciudades dormitorio que, en ocasiones, cuentan
con escasos servicios. Un diagnóstico previo encargado por la Junta
puso de manifiesto las necesidades de desplazamiento diario en estos municipios
para ir al trabajo o recibir servicios básicos educativos, sanitarios
o de ocio, así como el uso masivo del vehículo privado.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
> ABC y locales
Valor
añadido > -La Gerencia
de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla ha adjudicado a la empresa de
construcciones y excavaciones Erri-Berri los trabajos de demolición
del centro comercial «Nueva Galería», en la barriada
de Parque Alcosa, después de que se resolvieran el pasado mes de
julio los flecos que quedaban pendientes con la promotora, que tras recibir
un préstamo bancario dejó el edificio libre de cargas. No
obstante, fuentes cercanas precisaron a Europa Press que los trabajos de
derribo de este inmueble no podrán comenzar aún puesto que
Urbanismo no ha otorgado la licencia preceptiva para proceder a estas obras,
con lo que, a pesar de que en la tarde de ayer una grúa se ubicó
en el lugar, ésta aún deberá permanecer paralizada
y sin usar. Los posibles plazos no han sido aún confirmados
a los vecinos ni por la Gerencia municipal de Urbanismo, Emvisesa ni por
la propia empresa.
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> Córdoba > Diario de Córdoba y locales
Valor
añadido > -La promotora
del parque comercial Los Patios de Córdoba y la firma Leroy Merlin
mantienen serias discrepancias sobre el precio de arrendamiento del suelo.
En el caso de no llegar a un acuerdo en un plazo breve, la empresa de bricolaje
podría desistir de implatarse en este complejo ubicado en el plan
parcial de la Carretera de Palma, donde había reservado suelo cerca
de los terrenos adquiridos por la firma de complementos deportivos Decathlon
y el futuro parque joyero de San Eloy. El parque comercial lo impulsa la
sociedad Desarrollo Promociones 3C Acuario, a la que el Ayuntamiento le
adjudicó los terrenos. Esta empresa presentó un plan especial
ante la Gerencia Municipal de Urbanismo, que fue aprobado inicialmente
por el consejo rector de este organismo el pasado 22 de julio, a pesar
de la oposición frontal que había mostrado la federación
de Comercio Córdoba. El concejal de Empleo y Desarrollo Económico,
Valentín Priego, hizo ayer un llamamiento a las partes, propietario
y firma de bricolaje, para que «no se pierda esta inversión».
El edil socialista dejó entrever, de esta forma, que el proyecto
de Leroy Merlin podría no llevarse a efecto, tal y como desea el
Ayuntamiento. Éste ya tramita la licencia comercial para instalar
en la manzana I de la Carretera de Palma firmas comerciales de hogar, electrodomésticos
y bricolaje sobre una superficie alquilable de 22.000 metros cuadrados
repartidos en locales de mil metros cuadrados en su mayoría. La
inversión total de la operación, sin contar el precio del
suelo, ronda los 21 millones de euros y se crearían 700 empleos
directos e indirectos > Priego apuntó que en estos momentos existe
una negociación abierta entre la promotora del parque y Leroy Merlin
para acordar las condiciones de la cesión del terreno, por lo que
no hay nada cerrado. Según declaró a ABC, las diferencias
se centran en el precio que ha de pagar la firma de bricolaje por la parcela.
Añadió que «las condiciones del mercado han cambiado»,
y la empresa podría haber solicitado un coste inferior para que
le salgan las cuentas. El edil de Empleo afirmó que la intención
del Consistorio es «adelantar» la tramitación de la
licencia de obras. La intención de la promotora es que la urbanización
de los suelos esté lista a principos de 2010. En lo que respecta
a Leroy Merlin, tiene previsto crear un negocio con alrededor de 150 empleados.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> Spanish Real Estate y locales
Valor
añadido > -Faro Bahía
obtiene el apoyo del Ayuntamiento de Puerto Real para la concesión
de la licencia comercial > El Ayuntamiento de Puerto Real informa favorablemente
la solicitud de licencia comercial para el centro Faro Bahía, presentada
por Altarea ante la Junta de Andalucía. La Corporación local
de Puerto Real debatió la propuesta de la alcaldía para informar
favorablemente la solicitud de licencia comercial que ha presentado la
multinacional francesa Altarea Operae SL ante la Dirección General
de Comercio Interior de la Junta de Andalucía, sobre el proyecto
para construir el gran centro comercial Faro Bahía, de más
de 55.000 metros cuadrados, en el polígono de Entrevías,
próximo al lugar donde se están ejecutando las obras del
soterramiento de la vía férrea a su paso por la población.
Los grupos de la oposición del PSOE, Partido Andalucista y el PP,
votaron a favor de la propuesta. El alcalde de la ciudad, José Antonio
Barroso, significó la importancia que para la ciudad iba a tener
la instalación de un establecimiento comercial compuesto por un
hipermercado Alcampo, una GSE (Grupos Socio-Económicos) en bricolage,
de la enseña AKI y una gran galería comercial de detallistas.
Sin tener en cuenta el suelo que está previsto para la instalación
de un gran centro de ocio y multicines, ya que ninguno de ellos están
sujetos a la obtención de la licencia comercial, sino simplemente
a la autorización del Ayuntamiento, comentó Barroso.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Córdoba
> diario de Córdoba y locales
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
aprueba la urbanización de 200.000 nuevos metros cuadrados de suelo
industrial > Tras la aprobación en el último Pleno
del correspondiente plan parcial, la localidad de Hinojosa del Duque ha
dado un nuevo paso para obtener un nuevo espacio industrial -el tercero-
que añadirán otros 200.000 metros cuadrados a los ya existentes,
según apuntó el concejal de Hacienda, Santiago Aranda. En
la actualidad, el municipio cuenta con dos espacios industriales ya consolidados,
Molino del Viento y dos fases de la Dehesa, que suman unos 230.000 metros
cuadrados, a los que habría que añadir otros 16.000 metros
que la empresa de embutidos Hermanos Rodríguez Barbancho está
ya llevando a cabo para ampliar su negocio en la Dehesa. El nuevo polígono,
añadió Aranda, se ubicará en la margen izquierda de
la A-420 en sentido Córdoba, frente a uno de los actuales y será
levantado por la Empresa Pública de Suelo de Andalucía (EPSA).
«Allí es donde se prevé ubicar el futuro Centro de
Transportes para dar servicio al norte de la provincia», incidió
el edil de Hacienda, quien recordó que allí se van a hacer
unas 40 naves de 120 metros cada una, mientras que el resto de parcelas
se venderán con espacios de 500 y 1.000 metros y para algunos casos
con algo más. Su coste se estima en unos 12 millones de euros a
razón de unos 60 euros por metro. Y es que las pretensiones del
Consistorio es hacer de Hinojosa «el municipio con más metros
cuadrados industriales de la provincia». Cuestión que bien
podría ser una realidad en cuanto se pongan en carga las 200 hectáreas
adquiridas por el Ayuntamiento en el antiguo campo de aviación que
se quieren destinar a industria
FLASH
>
NOTICIA
>
-Turismo > Andalucía
Valor
añadido > -Un total de
103 proyectos pretenden acogerse a las ayudas incluidas en los programas
de la Junta de Andalucía dirigidos a apoyar la reforma y modernización
de establecimientos hoteleros y turísticos rurales, que supondrían
una inversión en su conjunto de 307 millones de euros. Según
explicó el consejero andaluz de Turismo, Luciano Alonso, recientemente
se ha cerrado el plazo para el programa de apoyo a la modernización
y reforma de establecimientos hoteleros con más de 15 años
de antigüedad, y se han recibido 41 solicitudes que equivalen a una
inversión de 145 millones. Para el programa destinado a la creación,
ampliación, reforma y modernización de establecimientos turísticos
rurales en cortijos, haciendas o conjuntos arquitectónicos singulares
han sido 31 proyectos, que suman una inversión de 76,1 millones
de euros. Además de estas líneas, hay otra dirigida a la
modernización de establecimientos hoteleros en la Costa del Sol
Occidental que ha recibido 31 proyectos, por un total de 86 millones de
euros. El objetivo de la Consejería es avanzar en la competitividad
y rentabilidad del destino, con el fin de mantener la posición de
liderazgo de Andalucía, indicó Alonso. El Plan General de
Turismo Sostenible 2008-2011 incluye once proyectos con una inversión
que ronda los 100 millones de euros, y además se reforzarán
las acciones de mercadotecnia, la promoción por segmentos y la investigación
de mercados. Según Alonso, "la Junta tiene claro que hay que seguir
creyendo en el sector turístico", pero "el testigo también
está en otras manos", como en los empresarios y entidades locales.
Asimismo, pidió el "compromiso de todos" por la competitividad,
que permita solventar los "problemas estructurales" en el sector. A este
respecto, comentó que hay que "dimensionar" las empresas, apostar
por la excelencia, presentar "precios coherentes con lo que se ofrece",
prestar nuevos servicios y evitar la degradación del entorno. En
cuanto a las tarifas, el consejero precisó que si el precio de los
productos o servicios no se adecua a su calidad, "el turista no se va contento".
FLASH
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> Córdoba > ABC
Valor
añadido > -El futuro
polígono industrial de El Álamo, donde El Corte Inglés
planea instalar su gran centro de distribución, está a la
espera de que la Consejería de Obras Públicas de la Junta
de Andalucía autorice el plan de innovación del Plan General
de Ordenación Urbana (PGOU). Éste trámite legal es
indispensable para convertir en urbanizables los 1,5 millones de metros
cuadrados rústicos de la Campiña y la Vega del Guadajoz (junto
a la antigua Campsa) donde se ubicará el complejo privado. El presidente
de la Gerencia Municipal de Urbanismo, Andrés Ocaña, informó
que el plan de innovación ha sido remitido a la Administración
autonómica para que «lo apruebe definitivamente», después
de haber recibido el visto bueno provisional del organismo municipal. Las
gestiones municipales para hacer posible el denominado Polígono
de Actividades Territoriales de El Álamo, que impulsa por la promotora
gallega Vialmar SL, se remontan a marzo de 2005, cuando Urbanismo y la
empresa firmaron un convenio para desarrollar esta zona industrial. El
polígono verde o complejo de reciclaje que, en sus inicios, iba
vinculado a esta operación, finalmente se desligó. De resultas
de unos reparos de Fomento se trasladó a una zona limítrofe
con la autovía de Antequera. El proyecto de El Álamo está
planificado para desarrollarse en dos años y ha requerido informes
de Medio Ambiente o la Confederación Hidrográfica del Guadalquivir.
Al asentarse sobre una zona sensible desde el punto de vista ecológico,
deberá adoptar medidas de protección de la ribera y del cauce
del arroyo de El Álamo. Desde el punto de vista de las infraestructuras,
Fomento apuntó la necesidad de remodelar los enlaces con la Autovía.
Ocaña pasó ayer revista a los suelos industriales pendientes
de innovaciones del PGOU, que son El Cañuelo (junto a Amargacena),
el polígono privado de Campo Bajo en Cerro Muriano, el eje de Quemadas
(pendiente del soterramiento de la línea de alta tensión)
y el de Mirasierra en la vieja Algodonera. Todos ellos suman 5,5 millones
de metros cuadrados. Las modificaciones del PGOU afectan también
al polígono concebido para grandes industrias de La Rinconada (1,9
millones de metros).
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Cádiz
> Empresa Municipal de Vivienda
Valor
añadido > -La junta general
de la empresa municipal de vivienda ha celebrado su primera asamblea tras
la adjudicación de su gestión a Larcovi S.A.L. La sesión,
de carácter extraordinario y urgente, ha servido para la presentación
de la citada empresa, su organigrama, su personal y el calendario de actuaciones
inmediatas. En esta primera reunión también se ha presentado
el informe del presidente y alcalde de Chipiona, Manuel García,
la toma de posesión como representante de IU de Isabel María
Fernández y la renovación estatutaria y por dimisión
del consejo de administración. Por otra parte, María del
Mar Gómez, delegada de Vivienda, se incorpora como vicepresidenta
de la junta general, como consejera delegada.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Libertad
Digital y locales
Valor
añadido > -Chaves ha
anunciado una nueva oferta pública para la adquisición de
suelo destinado a VPO, sobre todo, en los 30 municipios con mayor demanda
de vivienda protegida. La Junta también modificará a la baja
el coeficiente de habitabilidad de la vivienda protegida, que pasará
de 2,7 a 2,4, "lo que supondrá la construcción de más
VPO", según Chaves. Asimismo, se reducirán los trámites
para la aprobación de los planes de ordenación y calificación
de la vivienda protegida y se pondrá en marcha un programa para
transformar la vivienda libre en protegida. En este sentido,
la Junta cuenta ya con una propuesta concreta del sector para convertir
en VPO cerca de 2.000 viviendas libres.Sobre
rehabilitación de inmuebles, el titular andaluz ha apuntado el desarrollo
inmediato de un programa extraordinario para los próximos seis meses,
que contará con una inversión de 200 millones de euros en
más de 200 municipios, lo que "propiciará la contratación
de unos 5.000 trabajadores", añade. Más obra pública
> Por otro lado, el Ejecutivo continuará impulsando la licitación
pública con una inversión de 210 millones de euros, a través
de convenios con ayuntamientos para la construcción de instalaciones
deportivas. También se estudiarán fórmulas de colaboración
público-privada para "elevar la tasa de inversión en infraestructuras",
con vistas a los presupuestos, añade Chaves. La Junta también
elaborará un decreto para reducir los plazo y trámites en
los planes urbanísticos y territoriales. Todas estas medidas, que
se suman a las que ya están en marcha, configuran "un potente bloque
de iniciativas" para que Andalucía "incremente su fortaleza" ante
la crisis, según el presidente andaluz. Respecto
a la falta de liquidez de los bancos y cajas para respaldar el Plan de
Vivienda, Chaves ha dicho que es "consciente del problema" y que "hablará"
con el sector para buscar soluciones que, en su opinión, pasan por
fomentar el alquiler con opción a compra. Por
otra parte, Chaves ha reconocido que su gobierno no realizará más
previsiones de crecimiento económico hasta que se presenten los
presupuestos para 2009.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > el País
y SER
Valor
añadido > -A partir de
ahora, la Junta suma "un plan de salvamento" para todas las empresas, especialmente
las pymes, que estén a punto de quebrar. Este plan de la Consejería
de Innovación y Empresa ofrecerá a las empresas ayudas de
hasta 10 millones para evitar su cierre. Chaves explicó que para
optar a esta subvención, con fondos de la UE, el Estado y la Junta,
cada empresa deberá presentar un plan de viabilidad. La mayoría
de las medidas urgentes están destinadas a frenar la escalada del
paro, que ya alcanza los 589.360 desempleados, más del 20% del total
nacional. Chaves esgrimió que la tasa de paro interanual ha sido
peor en otras comunidades. "No me puede servir de consuelo porque luego
me acusan de triunfalismo", admitió. Entre estas medidas destaca
el anuncio de una oferta pública de adquisición de suelo
para vivienda protegida en los 30 municipios con mayor demanda, así
como la rebaja del coeficiente de habitabilidad de la VPO, de 2,7 a 2,4,
para lograr que aumente su construcción. La idea es reconvertir
más de 2.000 viviendas libres en protegidas, y fomentar el alquiler
con opción a compra para revitalizar la palidez del mercado. Respecto
a la falta de liquidez de los bancos y cajas, Chaves aseguró que
es "consciente del problema". Asimismo, se reducirán los trámites
para la aprobación de los planes de ordenación y calificación
de la vivienda protegida. Además, se pondrá en marcha un
programa de rehabilitación en 200 municipios, que con un presupuesto
de 200 millones, prevé la contratación de unos 5.000 trabajadores.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -En el campo
de la vivienda, se está llevando ya a cabo una oferta pública
para adquisición de suelo destinado a VPO, especialmente en los
30 municipios de Andalucía que tienen mayor demanda de viviendas
protegidas, al tiempo que se va a modificar
a la baja el coeficiente de habitabilidad de las VPO, que pasará
del 2,7 al 2,4 por ciento, lo que se ajusta más al tamaño
actual de los hogares andaluces y representará también un
aumento en la construcción de más viviendas de protección
oficial. Chaves explicó que
en septiembre se aprobarán dos nuevos decretos a través de
los cuales se van a reducir los plazos y trámites en los planes
urbanísticos y territoriales y también en los procesos de
calificación de VPO con el objetivo de agilizar la construcción
de las mismas. Otra medida será la puesta en marcha del programa
para transformar vivienda libre e protegida, en virtud de una propuesta
concreta acordada con el sector para reconvertir 2.000 viviendas libres
en protección oficial, lo que supondrá que los ciudadanos
tengan más opciones de acceder a estas últimas viviendas,
al tiempo que se ayudará a las empresas constructoras a mantener
su actividad sacando al mercado pisos que en estos momentos de crisis tienen
difícil salida. De igual manera, informó de que se
pondrá en marcha con carácter inmediato un programa extraordinario
de rehabilitación que se ejecutará en los próximos
seis meses y contará con más de 200 millones de inversión.
Se actuará en más de 200 municipios, con prioridad para aquellos
donde ha crecido más el desempleo en la construcción, con
el fin de propiciar la contratación a través de este plan
de unos 5.000 trabajadores. En relación con las empresas, concretamente
aquellas que tengan dificultades financieras y puedan estar en un proceso
preconcursal o concursal, Chaves informó de que la Consejería
de Innovación, Ciencia y Empresa está trabajando ya en un
plan de ayudas "de salvamento", de acuerdo con las directrices y fondos
de la Unión Europea para poder implantar en Andalucía incentivos
dirigidos a recuperar la competitividad de empresas y viabilidad a largo
plazo. El objetivo es que las ayudas se puedan otorgar, sobre todo, a pequeñas
y medianas empresas en especiales dificultades, un
máximo de diez millones para cada una de ellas.
De otro lado, agregó que se está elaborando también
el plan para recortar las cargas administrativas que permita la reducción
en un 25 por ciento de las cargas que soportan las empresas. La licitación
pública, según expuso Chaves, también se va a seguir
impulsando, de manera que se va a proceder a la firma de convenios con
ayuntamientos para la construcción de instalaciones deportivas,
con una inversión total de 210 millones. Chaves defendió
todas estas medidas frente al "brindis al sol" que supone el paquete de
propuestas anunciado por el presidente del PP-A, Javier Arenas, con las
que, en modo alguno, según dijo, "se puede salvar" la situación.
Calificó de una "frivolidad" la referida a que la Junta avale con
préstamos ante las entidades crediticias a aquellos ciudadanos que
soliciten préstamos para comprar una Vivienda de Protección
Oficial (VPO), lo que supondría, en opinión de Chaves, "llevar
a la ruina a las finanzas públicas", con un coste de 18.000 millones
en los próximos cuatro años.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > ABC e
Ideal
Valor
añadido > -se publicarán
dos nuevos decretos para reducir los trámites administrativos en
la aprobación de planes de ordenación y calificación
de VPO. También se pondrán en marcha un plan para convertir
2.000 viviendas libres en VPO, lo que permitirá a las constructoras
mantener su actividad, y un programa extraordinario de rehabilitación
de viviendas dotado de 200 millones de euros, que Chaves espera que beneficie
a 5.000 trabajadores.Vivienda: Una oferta pública para adquisición
de suelo destinado a VPO en los 30 municipios que tienen mayor demanda
de viviendas protegidas. Modificar a la baja el coeficiente de habitabilidad
de las VPO, del 2,7 al 2,4%. Agilizar los trámites en planes urbanísticos
y territoriales. Reconvertir 2.000 viviendas
en VPO. 200 millones para rehabilitación, que beneficiará
a 200 municipios y empleará a 5.000 trabajadores.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
Valor
añadido > -Inditex ha
iniciado en Málaga y Marbella (Málaga) la expansión
en Andalucía de las primeras tiendas de 'Uterqüe', su nuevo
concepto comercial especializado en accesorios, calzado y complementos
de moda, un desembarco que se ampliará en 2009 con nuevas tiendas
en la Comunidad. Según informaron a Europa Press fuentes del grupo,
la apertura de estas primeras tiendas Uterqüe en Andalucía
se produjo el pasado 14 de agosto. En concreto la tienda de Málaga
capital se ubica en el centro comercial Larios, mientras que el centro
comercial de La Cañada acoge la tienda de Marbella. Las mismas fuentes
precisaron que hay previstas más aperturas a finales de 2008 y en
2009 también en Andalucía, aunque no pudieron precisar las
nuevas localizaciones. El grupo gallego prevé abrir este ejercicio
entre 20 y 30 tiendas de esta enseña en las principales ciudades
de España, Portugal y Grecia. Su presencia internacional será
"anecdótica" este primer año, con cuatro o cinco establecimientos
en el extranjero, si bien en 2009 comenzará a extenderse hacia otros
mercados, entre los que podría estar Francia e Italia, así
como los países del Este. Las tiendas Uterqüe --que significa
"ambos" o "lo uno y lo otro" en latín-- en principio, sólo
ofrecerán artículos para la mujer, pero el grupo no descarta
ampliar el concepto a la moda masculina.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Cádiz
Valor
añadido > -El documento
de aprobación provisional del Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU) de San Fernando ya está listo, y entregado por el
equipo redactor al Gobierno local. Se espera que en septiembre u octubre
pueda pasar por el Pleno municipal, y tras su aprobación lógica
–en tanto el bipartito (PA-PP) tiene mayoría- se remitirá
a la Junta de Andalucía que es la administración que debe
aprobarlo definitivamente. Del revisado Plan urbanístico, tras las
alegaciones a la aprobación inicial, se ha eliminado todo aquello
que cuenta con los informes desfavorables de las Administraciones central
y autonómica, para evitar que se devuelva el documento, que prevé
que La Isla podrá contar con más de 300.000 metros cuadrados
para actividad económica, junto a los suelos que actualmente se
desarrollan. Igualmente establece menos de 5.000 nuevas viviendas. En cuanto
a Espacio Libres este PGOU destina 9,14 metros cuadrados de zona verde
por cada habitante.
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> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Turismo > Andalucía
> Almería > teleprensa y locales
Valor
añadido > -IU rechaza
el POTLA porque permite realizar construcciones hoteleras en suelo no urbanizable
y da vía libre a crecimientos urbanísticos masivos > Izquierda
Unida ha rechazado recientemente en la Comisión de Urbanismo el
Plan de Ordenación del Territorio del Levante Almeriense (POTLA),
entre otras razones porque "permite excepcionalmente construcciones hoteleras
en suelo no urbanizable, algo que no puede permitirse bajo ningún
concepto y que podría significar la legalización de edificaciones
como el hotel del Algarrobico o el de Macenas, ilegales y ubicados ambos
en suelo protegido. Esas construcciones en suelo no urbanizable estarán
preferentemente vinculadas a núcleos preexistentes, siendo ésta
precisamente la calificación que la Consejería de Medio Ambiente
ha anunciado que dará al paraje del Algarrobico en el nuevo PORN
y que consideramos una ilegalidad puesto que supone eliminar protección
del mismo", según ha manifestado la coordinadora provincial de IULV-CA
en Almería, Rosalía Martín. Además, e
POTLA da vía libre a crecimientos urbanísticos masivos al
no limitar de forma concreta los crecimientos en la comarca y prevé
expresamente grandes desarrollos urbanísticos en planes municipales
e intermunicipales. Además de proponer las grandes zonas de las
"reservas" para enormes desarrollos urbanísticos no se marcan directrices
concretas que limiten el desarrollo en el resto de la comarca, en la que
se concentran actualmente los mayores intereses urbanísticos de
la historia reciente, con una previsión de casi 500.000 viviendas
para los municipios del Levante Almeriense. "desde IU consideramos que
deben ponerse en marcha instrumentos mucho más rigurosos que limiten
o impidan la construcción en toda la comarca asumiendo como mínimo
y endureciendo las medidas ya marcadas por el POTA en relación con
los límites permitidos de crecimiento en cada municipio".
Asimismo Izquierda Unida critica que en el documento no se impone moratoria
alguna ni limite alguno a la construcción de campos de golf, siendo
necesaria una moratoria tajante para evitar la proliferación de
campos en la zona más desértica de España y teniendo
en cuenta que ya hay más de 10 funcionando en la zona y más
del doble propuestos para construcción. Tampoco se hace mención
a la necesidad de regular mucho más estrictamente el riego de los
campos de golf existentes. Con respeto al litoral y la zona marítima,
encontramos una contradicción en el Plan, en el sentido en que se
señala por un lado la necesidad de proteger el litoral y evitar
la construcción de nuevas instalaciones portuarias para después
plantear la posibilidad de construir dos puertos deportivos nuevos, uno
en Mojácar y otro en Pulpí. Es imprescindible evitar a toda
costa la construcción de nuevos puertos y en particular en la zona
de Macenas, que es hábitat prioritario y donde el puerto tendría
efectos nefastos no sólo para el paisaje sino también para
el medio ambiente.
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NOTICIA
>
- Promoción > Andalucía
> Martinsa - Fadesa > el País y Cinco Días
Valor
añadido > - Martinsa-Fadesa
contaba con ambiciosos proyectos en otras cuatro provincias que ahora quedan
en el aire. Destaca el de una urbanización en Manilva (Málaga)
para 2.278 viviendas cuyo suelo está catalogado como urbanizable
no programado, por lo que el proyecto estaba pendiente de aprobación.
En Mijas (Málaga), la empresa ha terminado la obra de 84 apartamentos
de lujo, mientras que en Antequera (Málaga) posee 131.000 metros
cuadrados de suelo industrial para el que ya había proyecto concreto.
El Ayuntamiento desconoce ahora lo que va a pasar con las parcelas. En
Sevilla, la empresa proyectaba construir 254 viviendas en un área
cercana al aeropuerto. Y en Córdoba, en una de las zonas de consolidación
de la capital, la compañía planeaba levantar 234 viviendas.
Por último, en Granada, Martinsa-Fadesa había ultimado, en
la urbanización Altos de la Zubia, 272 parcelas, 100 aparcamientos,
20.000 metros cuadrados de áreas recreativas, 6.000 de áreas
para la educación y 1.850 destinadas al deporte. En Santa Fe (Granada)
había previstas 585. Además, la empresa arrastra querellas
antiguas. Como en Marbella (Málaga), donde la promotora acordó
la construcción de 1.300 casas y un centro comercial con el Gobierno
de Jesús Gil en el PGOU de la localidad. La Junta nunca reconoció
este acuerdo y la licencia fue revisada por la gestora que se hizo cargo
del Ayuntamiento, informa Juan Diego Quesada. Tenía que pagar a
Marbella para legalizar las viviendas, ya que se había excedido
en la edificabilidad. La empresa debería hacer en su suelo construcciones
de interés común para los vecinos.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Diario
de Sevilla y locales
Valor
añadido > -Lora del Río,
uno de los pocos municipios andaluces que se adaptaron en tiempo y forma
a la nueva Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía
(LOUA), que establecía que al menos el 30% de las nuevas viviendas
tenía que ser protegida, tiene ya avanzados los trámites
para poner en carga y desarrollar las principales bolsas de suelo en las
que se ubicarán buena parte de esos inmuebles, en concreto, más
de un millar. A finales del mes de julio, la junta local de gobierno aprobó
cuatro planes parciales, en los que 600 de las mil viviendas son de VPO,
más del 50%, en la tónica de todo el PGOU, en el que se reservó
un millón de metros cuadrados de suelo para 3.500 inmuebles entre
VPO y renta libre. Estos planes parciales se ubican cerca del trazado de
la nueva variante de A-431, a las espaldas del polideportivo y de los barrios
de San José y el Zahornil. A la espera de los informes favorables
de las empresas suministradoras y la aprobación definitiva, el delegado
municipal de Urbanismo, Juan Miguel Parra, confía en que en octubre
pueda darse ya licencia para comenzar las obras. Pero hace unos días
también se publicó en el Boletín Oficial de la Provincia
(BOP) el nuevo convenio urbanístico con los propietarios para desarrollar
el área de Cerro Barneto, estratégica no sólo por
el número de viviendas protegidas que lleva (610 en total, es decir,
el 100%), sino porque unirá físicamente y dotará de
servicios a las barriadas de La Petra y del Barrero. Éstas se ubican
al otro lado de la línea del tren de Cercanías, una de las
barreras urbanas que cercan Lora. Entre otros equipamientos, en la zona
se contempla suelo para una guardería, áreas deportivas y
comerciales y la mejora de la infraestructura viaria y el tráfico.
El 30% de las VPO será de régimen especial, el 50% de régimen
general y el resto de régimen autonómico.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Diario
de Cádiz y locales
Valor
añadido > -Hasta 150
ayuntamientos han iniciado los trámites en la Consejería
de Vivienda para acogerse al decreto aprobado el pasado enero y que les
permite ofertar suelo para la construcción de vivienda protegida
sin necesidad de culminar la adaptación de sus PGOU a la Ley de
Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), vigente
desde 2002. En la Consejería han apretado el acelerador para culminar
esta adaptación parcial de los planes urbanísticos antes
de que termine el año, ya que resulta urgente conseguir suelo municipal
que permita desarrollar el nuevo Plan Andaluz de Vivienda. Éste
prevé la construcción de 132.000 viviendas protegidas en
el plazo de cuatro años. El impulso a la VPO constituye también
una de las piezas claves entre las medidas adoptadas por la Junta de Andalucía
para hacer frente a la crisis que vive el sector de la construcción.
El propio consejero de Vivienda, Juan Espadas, reconoció el pasado
junio en una comparecencia en el Parlamento que la escasez de suelo es
"uno de los cuellos de botella fundamentales para conseguir nuestros objetivos".
Y es que los ayuntamientos no han hecho sus deberes. Al aprobarse la LOUA,
la Junta les dio el plazo de cuatro años a los consistorios para
adaptar sus PGOU a esta norma, que obliga a reservar el 30% de los nuevos
suelos residenciales a la VPO, en caso contrario, restringía sus
posibilidades para hacer recalificaciones o cambios de usos del suelo.
Actualmente, según los datos de Vivienda, sólo 70 de los
770 municipios andaluces han culminado ya su adaptación a la LOUA
y otros 300 tienen "muy avanzado el planeamiento". Para aquellos
que no han cumplido con el plazo, la Junta aprobó a principios de
año -tras una negociación con la Federación Andaluza
de Municipios- el decreto por el que se permitía la modificación
parcial de los planes de urbanismo para poner suelo en el mercado con destino
a la VPO, además de agilizar los plazos administrativos. El pasado
junio, el consejero Espadas señaló que su departamento había
identificado 519 localidades que podrían acogerse a esta medida.
"Debe ser voluntad municipal llevarlo a cabo, pero llegará a la
meta quien voluntariamente esté en primer lugar en la línea
de salida", dijo en Comisión parlamentaria. Hasta el momento han
sido 150 las localidades que han iniciado los trámites con la Consejería
de Vivienda para realizar la adaptaciones de sus planes de urbanismo. Entre
ellas se encuentran buena parte de las 70 localidades donde se ha identificado
que se concentra la mayor parte de la demanda de vivienda protegida. La
Consejería ya ha culminado la adaptación parcial de los PGOU
de cuatro municipios: Rincón de la Victoria (Málaga), Atarfe
(Granada), Lucena (Córdoba) y Paradas (Sevilla).
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NOTICIA
>
-Andalucía > Ideal
y locales
Valor
añadido > -El 2 de julio
de 2008 apareció publicado en el Boletín Oficial de la Junta
(BOJA) el Plan de Vivienda y Suelo 2008-2012. El manifiesto de intenciones
está pactado con empresarios y sindicatos. Es difícil desmarcarse:
poner en el mercado pisos asequibles y, de paso, echarle una mano a las
empresas que están pasando apuros por el 'ladrillazo'. Según
figura en el decreto, en Andalucía hay 824.341 jóvenes entre
18 y 35 años que tienen empleo, que quieren dejar la casa de sus
padres, pero que no van sobrados de dinero para meterse en una hipoteca.
Por una simple traslación proporcional -y sin mayor rigor científico-
en Granada afectaría a unas 92.000 personas. Para dar respuesta
a esta situación el plan prevé construir 300.000 viviendas
protegidas en toda Andalucía a lo largo de la próxima década
-hasta 2017-. Sólo a efectos estadísticos, supondría
en torno a 35.000 VPO en la provincia granadina. Todas estas cifras
son aún orientativas. «Los datos son todavía muy genéricos,
es difícil dar un número exacto», expresa la delegada
de Vivienda de la Junta, Nieves Masegosa. Para saber con precisión
el terreno que se pisa habrá que esperar al próximo otoño.
Entre septiembre y octubre -anuncia Masegosa- aparecerá la orden
que desglosará el Plan 2008-2012. Por decirlo de forma gráfica,
se pasará de las palabras a los hechos. Será el momento
clave para saber si el guión que hay sobre la mesa contenta al final
a todas las partes. No obstante, en el caso de Granada ya se han firmado
algunos acuerdos para empezar a construir VPO de forma inminente. Hasta
5.448 entre seis municipios del Área Metropolitana, la Costa y la
zona Norte de la provincia. En algunos casos Junta y ayuntamientos participan
en los convenios -Huéscar y Motril- y en otros es directamente la
empresa pública EPSA la que compra el suelo o interviene en la urbanización.
La inversión total supera los 50,5 millones de euros -alrededor
de 8.500 millones de las antiguas pesetas-. Todos estos planes se
están tramitando o redactando. A estas cerca de 5.500 VPO hay que
sumar las 1.700 anunciadas por la Diputación en un futuro próximo,
repartidas en una treintena de municipios, y las que en solitario impulsan
algunos ayuntamientos, fundamentalmente la capital a través de Visogsa.
El verdadero impulso debe llegar con la aprobación de la esperada
orden. Se supone que ahí tiene que aparecer cómo se construye,
cuánto se financia y cuáles son las ayudas. Viviendas
sin vender En el decreto publicado el 2 de julio se dibuja
el escenario. Los pueblos de Andalucía se han distribuido según
su población y la necesidad de vivienda. En el primer nivel
figuran 46 municipios granadinos -incluida la capital-, que será
donde se promueva con mayor empuje la construcción de viviendas
protegidas. Se está hablando -en líneas generales- de pisos
entre 70 y 80 metros cuadrados dirigidos a familias que no superen los
2.000 euros de renta. En la orden también se regulará
un aspecto llamativo pero todavía difícil de calibrar: el
artículo 14.3 del decreto. Contempla que los promotores puedan convertir
en VPO las viviendas que no consigan colocar en el mercado libre. Por ahora,
lo único que dice el decreto es que únicamente se podrán
acoger a esta medida los inmuebles que reúnan los requisitos aplicables
a la vivienda protegida -metros- y que lleven menos de un año con
la licencia de primera ocupación, el certificado final de obra o
la cédula de habitabilidad. Se calcula que en Andalucía
podrán acogerse a esta medida unas 90.000 viviendas. De momento,
a falta de conocer los detalles, no ha desatado gran entusiasmo: la Federación
Andaluza de Promotores Inmobiliarios estima que pueden 'convertirse' unas
2.000. Nieves Masegosa comenta que, en Granada, algunos constructores se
han ofrecido convertir los pisos que tienen atascados en VPO para darles
salida.
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>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La primera
promoción del Cuerpo de Inspección de Ordenación del
Territorio y Urbanismo, compuesta por 25 miembros, se incorporará
a mediados de septiembre a la Consejería de Vivienda para vigilar
por el cumplimiento de la legalidad y luchar contra los delitos urbanísticos.
Los inspectores se encargarán, entre otras funciones, de investigar
cualquier hecho o actuación que incumpla la normativa y tendrán
la consideración de agentes de la autoridad, lo que les permitirá
"entrar libremente y sin aviso previo" en el lugar objeto de la inspección.
Estos inspectores son funcionarios procedentes de las administraciones
y la mayor parte de las jefaturas estarán ocupadas por inspectoras.
FLASH
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NOTICIA
>
- Andalucía > Cádiz
Valor
añadido > -La Consejería
de Vivienda y Ordenación del Territorio anunció que ha aprobado
definitivamente las modificaciones puntuales del Campo de Balas y de la
Estación de Renfe del Plan General de Ordenación Urbanística
(PGOU) de Cádiz, lo que permitirá la ampliación del
Hotel Atlántico y la mejora del sistema de transporte y comunicaciones,
así como la previsión de la implantación de una estación
de autobuses y un gran aparcamiento subterráneo. En un comunicado,
la Junta explicó que la modificación puntual del Campo de
Balas contempla la recalificación de equipamiento militar a uso
hotelero de los antiguos terrenos de Defensa, ya desafectados, situados
en el borde litoral donde se encuentran las instalaciones de la Academia
de Artillería.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > PGOU de
Málaga > el País y Málaga Opinión
Valor
añadido > -Se aprobará
en pleno el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de forma
provisional, pero no los dos últimos convenios urbanísticos
para el desarrollo de los suelos de Arraijanal y la Térmica, porque
no ha habido tiempo para completar su información pública,
aunque en el planeamiento ya se incluya la nueva calificación, usos
y edificabilidad de los suelos. El Consistorio no recibirá anticipo
de los 86 millones de Arraijanal y Térmica > Es decir, no se aprueban
los convenios, pero sí lo que se estipula en ellos. En esta
salvedad explica el gobierno municipal que preside Francisco de la Torre
(PP) que no se haya requerido el informe de fiscalización al interventor,
que ha reclamado los expedientes de ambos convenios en un escrito en el
que afirma haber tenido conocimiento de la firma de los mismos por la prensa.
Según explicó el gobierno municipal, los convenios de Arraijanal
y la Térmica se encuentran aún en periodo de información
pública, como exige la Ley de Ordenación Urbanística
de Andalucía (LOUA) antes de su aprobación. El primero se
suscribió el 9 de julio, y el segundo en los primeros días
de agosto y se encuentra en información pública desde el
pasado día 6. Desde el Ayuntamiento se asegura que los convenios
no tendrán vigencia hasta que se apruebe definitivamente el PGOU
por la Junta de Andalucía, por lo que no será hasta entonces
cuando tengan que estar fiscalizados y contar con el informe jurídico
de secretaría, del que también carecen. Con todo, el Ayuntamiento
asegura que el interventor ya tiene los expedientes para informarlos. Un
portavoz municipal explicó que los convenios no crean obligaciones
para el Ayuntamiento, porque se incluye la salvedad de que sólo
tendrán efecto cuando la administración competente apruebe
definitivamente el planeamiento. Sí crea obligaciones para los propietarios
de los suelos, entre otras la de abonar 86 millones de euros al ayuntamiento
-58 en la Térmica y 28 en Arraijanal-, aunque en ninguno de los
dos casos se contempla una entrega de dinero anticipada como si ha ocurrido
en otros acuerdos urbanísticos, como el de las torres de Repsol
por ejemplo. "La tramitación es distinta a la del PGOU, otra cosa
es a efectos de ordenación", afirmó ayer un portavoz municipal
para explicar que, aunque los convenios estrictamente no se aprueben mañana,
si están incluidos en el planeamiento las determinaciones sobre
suelo que se han pactado con los propietarios y son en realidad el objeto
de los mismos. El convenio de Arraijanal contempla la construcción
de 664 viviendas, hotel y equipamiento comercial junto a la playa de Guadalmar.
Y el de la Térmica prevé el cambio de uso del suelo de la
antigua central para una plaza de diseño singular con cuatro grandes
edificios, abierta al mar, y un total de 773 viviendas, hotel, oficinas
y comercios.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> Dos Hermanas > el correo de Andalucía y locales
Valor
añadido > -Las obras
que el grupo Tremón está haciendo en la avenida de España,
en los terrenos de la antigua fábrica de Cydeplás, no acabarán
en noviembre de 2008. El centro comercial Tradelia Center, que iba a ser
el Nervión nazareno, se paralizó indefinidamente y no se
sabe si se terminará. A estas alturas, ya debería verse en
la avenida de España un edificio de tres plantas con capacidad para
112 locales y seis salas de cine. Al menos, eso fue lo que proyectó
el grupo inmobiliario Tremón hace más de un año para
el espacio que ocupaba la antigua fábrica de Cydeplás. En
su lugar se ve un enorme hueco de unos diez metros de profundidad lleno
de agua, lo que iban a ser dos plantas de aparcamientos. Por lo que este
proyecto, de acabarse, no se inaugurará en noviembre de 2008 como
estaba previsto. La compañía inmobiliaria invirtió
1´3 millones de euros para hacerse con los terrenos, ejecutar la
obra era mucho más caro. Este espacio estaba destinado a levantar
un gran centro comercial, Tradelia Center, que unido al centro de ocio
que se ubica al lado, Divercentro, constituiría un espacio de comercio
y ocio muy similar al que hay en Nervión, en la capital hispalense.
Hasta ahora nadie ha reconocido que la obra no va a terminarse, aunque
salta a la vista que no se acabará este año. Las razones
de la paralización tampoco han trascendido. Pero el contexto de
todo es la crisis en el sector de la construcción, que mina las
intenciones de invertir de las promotoras. Uno motivos de la paralización,
según apuntan fuentes cercanas al centro comercial, es una posible
falta de acuerdo entre las dos promotoras del centro comercial, el Grupo
Tremón y Cajasur por la compra-venta de participaciones en dos sociedades
creadas por ambas entidades: Tradelia, dedicada al negocio de centros de
ocio, y Construcciones Tremsur. Desde Caja Sur declararon el pasado 22
de abril que ambas entidades podrían llegar a un acuerdo “en pocas
semanas”. Meses después, quedando en evidencia que la obra no se
ha reanudado, la entidad bancaria ya ni hacía declaraciones, aunque
sí dijeron conocer el conflicto. Tremón y Cajasur firmaron
un contrato de compraventa el 23 de julio de 2007 en el que se obligaban
recíprocamente a formalizar la escritura de la operación
el 22 de octubre, que fue postergada de común acuerdo. El
23 de noviembre de 2007, Tremón mostró su intención
de otorgar dicha escritura tan pronto como finalizase el proceso de admisión
a cotización de la compañía. Cajasur manifestó
en la misma fecha que no existía acuerdo para otra prórroga,
por lo que entendía que existía incumplimiento contractual.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
> el País y SER
Valor
añadido > -El interventor
general del Ayuntamiento de Málaga se enteró por la prensa
de la firma de dos convenios urbanísticos que generarán ingresos
de 86 millones de euros al consistorio, cuando según la ley es preceptivo
que emita informe previo de fiscalización sobre este tipo de acuerdos.
Así lo admite el interventor en un escrito que dirigió el
pasado 6 de agosto a la Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU) para pedir
que "a la mayor brevedad posible" le fueran remitidos los expedientes completos
de los dos convenios para poder informarlos. Las determinaciones urbanísticas
contempladas en ambos convenios, que implican la construcción de
más de 1.400 viviendas en total, están incluidas en el Plan
General de Ordenación Urbana (PGOU) que se someterá a aprobación
provisional en el pleno pasado mañana. En el escrito, el interventor
recuerda que la Ley de Haciendas Locales determina que todos los actos
de las entidades locales y sus organismos autónomos que den lugar
al reconocimiento y liquidación de derechos han de ser objeto de
fiscalización y deben tener informe previo de Intervención.
"A la vista de las noticias de prensa, la suscripción de tales convenios
suponen el reconocimiento de una serie de derechos a favor de esta corporación",
sostiene y asevera que "no consta a esta intervención que se hayan
remitido los respectivos expedientes para su preceptiva fiscalización".
El convenio de La Térmica fue acordado el mismo día 6, aunque
ya el equipo de Gobierno había dado noticias de él. Pero
el de Arraijanal se firmó el 9 de julio, es decir, casi un mes antes
de que el interventor lo pidiera por escrito. Este último
convenio resulta especialmente controvertido porque contempla una urbanización
con más de 650 viviendas, hotel y equipamiento comercial en una
parcela que el Ministerio de Medio Ambiente trata de proteger, para lo
que tiene en trámite de expropiación la franja de 80.000
metros cuadrados contigua a la playa. La superficie total del suelo supera
los 500.000 metros cuadrados. Además, el Plan de Ordenación
del Territorio de la Aglomeración Urbana de Málaga (POTAUM)
que promueve la Junta reserva este suelo para parque. En principio, y así
está recogido en el documento del PGOU que sometió a aprobado
inicial hace dos años, el Ayuntamiento proyectó en la playa
de Arraijanal una marina deportiva y una urbanización con 1.300
casas, rechazada por Costas y Aviación Civil al estar en la zona
de exclusión del aeropuerto. El Ayuntamiento ingresará 28
millones. El otro convenio con Endesa y Marina Real Estate contempla la
urbanización de la antigua Térmica donde se proyecta una
plaza singular que cierra el paseo marítimo de Poniente, con cuatro
edificios de más de 20 pisos y 773 viviendas, y genera ingresos
de 58 millones.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
Valor
añadido > -El PGOU de
Archidona establece la construcción de 1.365 viviendas en los próximos
doce años, de las cuales un 30% serán VPO como establece
el POTA. Además en Málaga, las fábricas de teléfono
de Citesa, la de amoniaco, la Térmica o los depósitos de
Repsol, a partir de ahora serán ocupadas por los edificios de gran
altura que se levantarán en estos suelos. En ellos se contemplan
más de 5.300 viviendas, prácticamente la sexta parte del
total de casas de nueva programación incluidas en el documento del
PGOU.
FLASH
>
NOTICIA
>
- Andalucía > Málaga
Valor
añadido > -El PGOU de
Archidona establece la construcción de 1.365 viviendas en los próximos
doce años, de las cuales un 30% serán VPO como establece
el POTA. Además en Málaga, las fábricas de teléfono
de Citesa, la de amoniaco, la Térmica o los depósitos de
Repsol, a partir de ahora serán ocupadas por los edificios de gran
altura que se levantarán en estos suelos. En ellos se contemplan
más de 5.300 viviendas, prácticamente la sexta parte del
total de casas de nueva programación incluidas en el documento del
PGOU.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Almería
Valor
añadido > -La Junta de
Andalucía se va a hacer cargo de la gestión urbanística
por cooperación del sector SR-1 de las Normas Subsidiarias de Dalías,
donde se desarrollarán dos unidades industriales y una bolsa de
suelo para vivienda protegida en la que se podrán construir hasta
300 casas protegidas. Estas viviendas se calificarán en los distintos
programas que prevé el nuevo Plan Concertado de Vivienda y Suelo
2008-2012, «con el objetivo de dar respuesta a las necesidades de
todos y cada uno de los ciudadanos de Dalías y para adecuar la oferta
de vivienda protegida a los requerimientos del municipio y de su entorno»,
según fuentes de la delegación.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
> la opinión
Valor
añadido > -Un 15% de
las nuevas viviendas previstas en la revisión del PGOU en trámite
tienen su origen en alguno de los trece convenios firmados entre el Ayuntamiento
de Málaga con empresas privadas para cambiar la edificabilidad de
algunas parcelas. A cambio, el Consistorio recibirá unos ingresos
de 202 millones de euros en los próximos años y 181.600 metros
cuadrados para construir VPO y equipamientos. Las 5.500 viviendas que suponen
el desarrollo de los trece convenios lleva aparejada la promoción
obligada de VPO, equivalente a 1.895 viviendas protegidas. Además,
de los suelos cedidos, el Consistorio recibirá de la Congregación
de la Hijas de Jesús, del colegio Gamarra, un aparcamiento subterráneo
de 3.600 metros cuadrados y un polideportivo de 1.800 metros por el convenio.
A cambio, promoverán 132 vivienda, de las que 40 serán VPO.
Los cambios de calificación de varias de las zonas de la ciudad
a través de convenios es el instrumento elegido por la Gerencia
de Urbanismo para sacar adelante algunos proyectos como los de Repsol,
Martiricos y Térmica, donde se plantean la regeneración urbana
de antiguas zonas industriales. El elemento en común entre las tres
es la coincidencia en el uso de los rascacielos como elemento urbanístico
más llamativo. Eso sí, los acuerdos aportan pingües
ingresos de 164,52 millones de euros. Entre estos tres convenios se sacarán
adelante 2.779 viviendas en esas tres zonas de la ciudad, más de
la mitad de las 5.500 proyectadas a través de esta figura urbanística.
Pero no son los más polémicas. Arraijanal se encuentra en
el ´ojo de huracán´ del debate urbanístico. Descartada
la marina, el convenio acordado entre el Ayuntamiento y los propietarios
de los terrenos establece la construcción de 664 viviendas, de las
que un 30% serán de VPO. Además, se reserva suelo para un
hotel y se obliga a dejar una franja de 100 metros entre las primeras edificaciones
y la franja marítimo-terrestre. El Ayuntamiento obliga a que la
urbanización plantee calles anchas y zonas verdes, al tiempo que
recibe 28 millones de euros para inversiones en la zona.Uno de los convenios,
el firmado por el hotel de Hoyo Esparteros, no establece ninguna contraprestación
para el Ayuntamiento por el incremento de la edificabilidad. Aquí,
Urbanismo prima el que el proyecto sea realizado por el arquitecto Rafael
Moneo, por el prestigio que supone para la ciudad.
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-Andalucía > Rehabilitación
en Sevilla > diario de Sevilla y locales
Valor
añadido > -En el apartado
de rehabilitación de edificios, el Ayuntamiento cederá algo
más de 44 millones de euros en cuatro anualidades, mientras que
la administración autonómica consignará alrededor
de 196 millones de euros, fondos que se usarán en la rehabilitación
de una cifra estimada de viviendas que ronda las 17.500. Así, las
previsiones para este mismo año, según recoge la memoria
del plan de actuación, pasan por rehabilitar alrededor de 5.000
viviendas con un coste de ejecución de obras y honorarios técnicos
presupuestados en 20.700 euros por vivienda. Esta cifra será compartida
entre la Junta, la Gerencia de Urbanismo y los propios vecinos. Así,
el Gobierno andaluz asumirá el 75% del presupuesto máximo
protegible, esto es 9.000 euros, más los honorarios técnicos,
cifrados en 700 euros por vivienda. El resto del presupuesto se repartirá
entre el Ayuntamiento (8.930 euros) y los propietarios (2.070 euros). La
misma proporción regirá para las actuaciones programadas
en el trienio 2009-2010-2011, en el que se ha calculado que el coste de
reparación por vivienda ascienda a 23.000 euros. El reparto del
gasto será 50% en manos de la Junta, 40% de la Gerencia de Urbanismo
y 10% de los propietarios. Seis serán los distritos preseleccionados
por Junta y Ayuntamiento para el desarrollo de los programas de rehabilitación
de edificios y de rehabilitación autonómica -éste
conlleva un paso más en las reparaciones al incluir intervenciones
para garantizar la seguridad estructural, la ventilación e iluminación
de espacios y la supresión de barreras arquitectónicas, entre
otras-: Cerro-Amate, Macarena Norte, Macarena, San Pablo-Santa Justa, Nervión
y Sur. En Cerro-Amate se considerará área prioritaria el
Parque Amate (con alrededor de 3.300 ayudas), Juan XXIII (300 subvenciones)
y Cerro del Águila (150 subvenciones). En Macarena Norte, tendrán
preferencia los vecinos de Pino Montano Antiguo (se estima librar alrededor
de 1.600 ayudas a viviendas) y Los Carteros (con una treintena de ayudas
puntuales en el programa de rehabilitación autonómica). El
distrito Macarena será uno de los más beneficiados cuantitativamente.
Los barrios de La Paz-Las Huertas, Las Golondrinas, El Rocío-Hermandades
y Polígono Norte, de un lado, conforman un grupo de ayudas hasta
un máximo de 4.300 viviendas; Barriada Villegas-Los Príncipes,
de otro, con 2.920 subvenciones, y Santa María de Ordás,
en tercer lugar, con 1.400 ayudas. Los barrios del distrito San Pablo-Santa
Justa conocidos como San Pablo A, B, C, D y E también podrán
optar a estas ayudas económicas a la rehabilitación hasta
un máximo estimado de 3.650 subvenciones. En Nervión, 800
vecinos de Ciudad Jardín podrán acogerse a este II Plan de
Barrios, mientras que en el distrito Sur lo podrán hacer unos 2.000
vecinos del área urbana del Tiro de Línea. El programa de
rehabilitación autonómica contempla actuaciones puntuales
en unas 200 viviendas más de los barrios de Árbol Gordo,
La Corza, Ciudad Jardín y el Tiro de Línea.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
> Sur
Valor
añadido > -El inicio
de proyectos urbanísticos en Málaga capital tiene actualmente
un nuevo aliciente que, por el momento, no termina de animar a los promotores
a solicitar más permisos de obra, según los datos aportados
por el Ayuntamiento. Desde el pasado 26 de julio, la suspensión
de licencias que provocó la aprobación inicial del nuevo
Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) dejó de tener efecto
y, además, volvió a estar plenamente en vigor el anterior
plan del año 97, a todos los efectos. Esto supone que, desde finales
del mes pasado, los técnicos de la Gerencia Municipal de Urbanismo
han dejado de exigir el cumplimiento de los parámetros del nuevo
PGOU y sus informes se ciñen únicamente al contenido del
plan del 97. Hasta ahora, los proyectos tenían que cumplir con el
plan del 97 y el nuevo y, en todo caso, con el más restrictivo de
los dos, según cada caso concreto.
Ver
> Prensa / Suscriptor
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>
-Andalucía > Huelva
> Bonares
Valor
añadido > -el PGOU recoge
cuatro sectores de crecimiento: dos de ellos contarán con sus respectivos
planes parciales y el resto quedará como suelo no sectorizado, si
bien en opinión de Carrasco este hecho no frenará en absoluto
el desarrollo urbano, al no existir iniciativa privada interesada en construir
en estos sectores. En cifras, el nuevo documento recoge destinar para suelo
residencial hasta 70 hectáreas, mientras que se prevé un
crecimiento demográfico estable y en ascensión. Unas previsiones
que en palabras de la arquitecta se han contrastado y nos ha permitido
acometer el diseño "de un plan real y plenamente contrastados que
nos permitiera no perder el tiempo posteriormente con futuras modificaciones"
que pudiesen venir impuestas por el organismo autonómico.
Ver
> Prensa / Suscriptor
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>
-Andalucía > Málaga
> el País y locales
Valor
añadido > -El nuevo PGOU
recoge 12 convenios urbanísticos firmados por el Ayuntamiento de
Málaga con distintos promotores para el cambio de calificación
de suelo o aumentos de edificabilidad. En ellos se contemplan más
de 5.300 viviendas, prácticamente la sexta parte del total de casas
de nueva programación incluidas en el documento. El alcalde se resiste
a dar a conocer los ingresos económicos que el Ayuntamiento obtendrá
por estos convenios y dice desconocerlo. La suma de la media docena de
los que sí ha trascendido el importe sobrepasa los 202 millones
de euros. Los dos partidos de la oposición, PSOE e IU, cuestionan
el procedimiento seguido y sostienen que no hay una auténtica ordenación,
sino una suma de convenios que están en función de intereses
privados. De todos ellos, el más suculento es el firmado con
Daeca Comárex para el desarrollo de los suelos que ocuparon los
depósitos de Repsol y que reportarán al consistorio 84 millones
de euros. La edificabilidad de la zona se eleva al triple, pasando a ser
de un metro cuadrado de techo por metro cuadrado de superficie, y se alzará
el edificio más alto de la ciudad, un bloque de 40 plantas y 160
metros de altura. Además, se proyectan otros cuatro edificios de
17 pisos. Se prevén 1.332 nuevas viviendas, de las que 399 serán
de VPO, y equipamiento comercial y de oficina. El ayuntamiento resalta
que hay 80.000 metros cuadrados de parque, pero la oposición lamenta
la oportunidad perdida de hacer un gran parque en un suelo que alojó
una actividad peligrosa y en una de la zona de la ciudad con más
densidad de población. Otras dos torres de 30 plantas se proyectan
en Martiricos, junto a la antigua fábrica de Citesa, donde se programan
664 viviendas e ingresos para el Ayuntamiento de 23 millones. También
los suelos de la antigua Térmica, llamados a convertirse en un espacio
de un espacio emblemático, la "nueva acera de La Marina", una gran
plaza donde conectan el nuevo paseo marítimo de poniente y el futuro
eje norte-sur desde Teatinos, tendrá cuatro edificios de más
de 20 plantas. El convenio con Endesa, que pagará 58 millones de
euros, es uno de los últimos firmados por el consistorio junto al
muy controvertido de Arraijanal, que le reportará ingresos de 28
millones. Esta parcela, la última de la ciudad con frente al mar
que queda sin urbanizar y que la Junta pretende preservar como parque,
el PGOU contempla 664 viviendas. A la antigua fábrica de amoniaco
se le da uso residencial para 1.420 viviendas. Entre los convenios incorporados
al PGOU figuran dos con sendas órdenes religiosas para recalificar
un trozo del colegio de Gamarra, donde se construirán 132 casas,
y trasladar el céntrico colegio Maristas. En los terrenos de éste
se prevén 198 casas y el Ayuntamiento obtiene suelo para un aparcamiento
y comercios. También hay un acuerdo para la ampliación de
Hipercor, que pagará 7,5 millones.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Ideal
y locales
Valor
añadido > - La Consejería
de Vivienda y Ordenación del Territorio abrirá el próximo
otoño en la capital una oficina territorial de asesoramiento urbanístico
cuyo objetivo es prestar asistencia, colaboración y asesoramiento
a los ayuntamientos del área metropolitana. El organismo del Ejecutivo
andaluz ubicará otras dos dependencias en el Levante y el Poniente
provincial para ofrecer estos mismos servicios a las localidades de estas
comarcas. El objetivo último de esta iniciativa, han informado desde
la Junta de Andalucía, no es otro que garantizar el derecho de acceso
de los ciudadanos a una vivienda y conseguir un crecimiento equilibrado
y sostenible de acuerdo con un modelo territorial más acorde con
el entorno. De esta manera, han destacado desde la Consejería de
Vivienda, cuando en el mes de diciembre se alcancen los 46 centros que
se instalarán en toda Andalucía, «el 91 por ciento
de los ayuntamientos podrá contar con esta herramienta de asesoramiento,
que se diseñó precisamente para dar apoyo a esos ámbitos
configurados por pequeños términos municipales con dificultad
para gestionar su desarrollo urbanístico o con una carencia de recursos
materiales y humanos».
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>
- Andalucía > Programa
de Rehabilitación Autonómica
Valor
añadido > -El delegado
del Gobierno andaluz en Huelva, Manuel Alfonso Jiménez, junto al
delegado provincial de Vivienda y Ordenación del Territorio de la
Junta de Andalucía en Huelva, Gabriel Cruz, presentaron el Programa
de Rehabilitación Autonómica
2008 de la Junta, destacando las 2.000 rehabilitaciones que se van a realizar
entre 2008 y 2009 en los 70 municipios onubenses que se han acogido a dicho
programa que cuenta con una "ambiciosa inversión" de 14 millones
de euros. En rueda de prensa, Jiménez señaló
que "el eje fundamental de este programa es el plan concertado de viviendas
y suelos desde 2008 a 2012, realizado consesuadamente con los agentes sociales,
municipios y entidades financieras, con el objetivo de facilitar el acceso
a viviendas en propiedad, en alquiler y de rehabilitar viviendas con un
número de años determinado", a lo que añadió
que desde este programa "se anima a los propietarios que se pueden dotar
de rehabilitaciones de cualquier daño o defecto que aparezca en
la vivienda con el paso de tiempo". Por su parte, Gabriel Cruz explicó
que la labor fundamental del programa es "ayudar a aquellas familias con
ciertas deficiencias en la renta, no de baja renta, con la realización
de las obras de elementos estructurales de la vivienda, cubiertas, muros
e instalaciones" apuntando además que los requisitos fundamentales
son entre otros que la vivienda "tenga diez años de antigüedad,
cierta seguridad constructiva para poder actuar en ellas y que la renta
del solicitante no supere los 7.200 euros mensuales". Cruz apuntó
que "necesitan la máxima colaboración por parte de los ayuntamientos
de los municipios que se acogen al Programa de Rehabilitación, para
que éstos aporten al menos parte de la licencia de obras" y que
la Junta de Andalucía se encargará de "abonar los honorarios
del arquitecto y del aparejador que llevarán a cabo la rehabilitación
y del 50 por ciento de la obra, mientras que el resto tendrá que
abonarlo el dueño de la vivienda para lo que dispondrá de
una financiación concertada con cualquier entidad colaboradora con
el Plan de Rehabilitación Autonómica". Respecto a los
municipios que se acogen al plan, el delegado provincial afirmó
que existen localidades que "no se presentan todos los años, sin
embargo Punta Umbría, lleva participando cuatro años seguidos
y en Manzanilla se han realizado unas 143 rehabilitaciones, seguida por
Cartaya y Aroche".
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>
-Andalucía > Málaga
> a la espera del PGOU
> el País y locales
Valor
añadido > -carrera de
convenios urbanísticos... De la Torre firmó un acuerdo con
Endesa y la filial de ésta Marina Real Estate para el desarrollo
de los terrenos que ocupó la antigua central térmica, junto
a la playa de La Misericordia, donde se alzarán 773 viviendas -232
de VPO-, comercios, oficinas y hotel. Las compañías pagarán
a cambio 58 millones de euros que el Ayuntamiento ya ha anunciado que empleará
en financiar obras como el soterramiento de Cánovas del Castillo
(una importante vía que une el Parque y el puerto con el paseo marítimo
Pablo Picasso), un nuevo puente sobre el Guadalhorce, y una avenida sobre
las vías del ferrocarril soterradas, además de rehabilitación
del centro histórico y el barrio de Palma-Palmilla.
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>
-Urbanismo > Andalucía
> subsuelo público
> Granada Hoy y locales
Valor
añadido > - Urbanismo
parará la venta de subsuelo público hasta que se cambie el
PGOU
El Consejo Consultivo dictaminó a favor
de permitir el uso privado del soterrado del Parque Tecnológico
de la Salud por parte de la Junta, pese a manifestar un criterio general
contrario Las polémicas operaciones de venta a propietarios
privados del subsuelo que se encuentra debajo de zonas de dominio público
(calles, plazas...) se van a parar por el momento en la capital granadina.
Pero esto no significa que el Ayuntamiento, promotor de estas iniciativas,
haya renunciado. Tiene previsto incluir esta importante modificación
en el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que se está
tramitando. El subsuelo público es el que se encuentra bajo zonas
de uso compartido como las calles o las plazas. Hasta ahora, este terreno
soterrado que gestiona el Ayuntamiento no se ha podido vender porque tiene
la misma categoría de uso público que la parcela en superficie.
Los aparcamientos que empresas privadas han construido debajo siempre lo
han hecho mediante una concesión administrativa por un periodo de
tiempo. Es decir, el municipio nunca ha perdido la propiedad. Pero hace
un par de años el gobierno local del PP intentó una modificación
puntual del actual PGOU para permitir la venta de ese subsuelo, aunque
la superficie siguiera siendo de dominio público. No es el único
intento. El caso más llamativo es el de Santa Adela, donde el Ayuntamiento
permitió que se proyectaran garajes destinados a la venta debajo
de la plaza pública. La concejal de Urbanismo, Isabel Nieto, sostiene
que siempre que se ha hecho o intentado una operación similar ha
sido a iniciativa del propio Ayuntamiento para resolver problemas urbanísticos.
A diferencia de su antecesor en el puesto, Luis Gerardo García-Royo,
Nieto aseguró ayer a este periódico que nunca ha tenido ofertas
de promotores particulares para comprar subsuelo público.
Pero estos intentos han sido mal vistos por parte de la Junta de Andalucía,
contraria a que el Ayuntamiento permita esos cambios importantes mediante
una modificación puntual del PGOU. Es decir, sin requerir el visto
bueno de la Junta, que sí es necesario en una revisión general
del plan urbanístico. Hace unos meses la Junta presentó
un recurso judicial en el que se mostraba contraria a la solución
adoptada en Santa Adela. El juez decretó la suspensión cautelar.
Es decir, que esa parte del proyecto quedara parada hasta que se resolviera
el conflicto de la venta del subsuelo mediante una sentencia judicial.
Pero el Ayuntamiento de Granada espera que este tema se despeje antes de
que el juez llegue a dictaminar, porque para entonces tiene previsto que
se haya aprobado una parte de los cambios del nuevo PGOU que en este momento
está negociando el municipio con la Junta de Andalucía.
Los motivos para ese optimismo son varios. Por un lado, el resultado de
una consulta que el municipio hizo al Gobierno central, que asegura que
la norma estatal (más favorable a la petición del Ayuntamiento)
está por encima de la autonómica (más restrictiva
en este tema). La advertencia que el Ministerio hace a Granada es que antes
tiene que adaptar su PGOU. El otro motivo es el dictamen favorable que
el Consejo Consultivo ha emitido sobre la situación del subsuelo
del Parque Tecnológico de la Salud. Pese a que la posición
general manifestada por el órgano andaluz es contraria a la venta
de subsuelo por debajo de la superficie de uso público, en este
caso concreto del PTS la opinión es favorable al considerarse una
excepción en la que prima el interés público sobre
el privado. En este momento, el suelo de las calles del Parque es del Ayuntamiento
y el soterrado es del PTS, con un valor importante de almacén y
comunicación entre sótanos y aparcamientos.
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>
-Centros comerciales > Andalucía
> Málaga Plaza
Valor
añadido > - La tienda
Fnac de Málaga ocupará toda la segunda planta de este centro
comerical, más de 2.500 metros cuadrados que acogerán una
amplísima oferta de productos de ocio y cultura -libros, música,
cine, software, entre ellos-, con casi 100 trabajadores en plantilla, de
los que el 85% son malagueños. La cadena ha invertido más
de 3 millones de euros en la puesta en marcha de su establecimiento.
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> Prensa / Suscriptor
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>
- Andalucía > Huelva
> Huelva Información y locales
Valor
añadido > - Los consistorios
de Isla Cristina, Lepe, Cartaya, Punta Umbría y Moguer estaban atrapados
sin salida en el estrecho callejón de la Comisión Provincial
de Urbanismo que ahora actúa con el apellido de Ordenación
del Territorio. Los alcaldes, clamando por la lentitud de la Junta en resolver
los planes; y los empresarios, alarmados ante el parón de la construcción
que veían venir porque ya lo sufrían en sus carnes. Ahora,
desde la suspensión de pagos de la gran promotora Martinsa-Fadesa
y su catastrófico reflejo en un desdichado Ayamonte, la Junta perece
haber visto las orejas al lobo de los anticipos dinerarios municipales
y la cara al fantasma del paro, que ya cabalga sin freno por Huelva y su
franja costera herida por la sequía que asola el otrora dinámico
ladrillo. Así que de una tacada y en apenas horas, la Administración
andaluza ha tocado retreta y ha dado luz verde a la 'liberación'
de unos 15 millones de metros cuadrados de suelo empantanado urbanísticamente
hablando en los municipios de Moguer (adaptación de normas subsidiaria
al POM), Punta Umbría (venta del suelo apto para urbanizar número
5); Cartaya (modificación de normas subsidiarias), Lepe (Plan General
de Ordenación Urbana) e Isla Cristina (PGOU). El alivio para los
ayuntamientos será sonado siempre y cuando puedan vender suelo e
ingresar los beneficios que aspiran conseguir. Lepe ha visto la luz con
el definitivo visto bueno a su Plan General de Ordenación Urbana.
Su alcalde, Manuel Andrés González (PP), no entendía
cómo Isla Cristina (PSOE) pasaba como un 'fórmula uno' los
trámites de la Comisión mientras su aspiración seguía
en terreno vedado. A partir de la publicación del documento en el
BOP, Lepe podrá desarrollar los planes parciales pendientes en las
zonas costeras de Islantilla, La Antilla y El Terrón. Más
de siete millones de metros cuadrados. El Plan comenzó a tramitarse
en 1999 pero cuando parecía estar listo, recuerda el alcalde, vino
el Plan de Ordenación del Territorio, otra norma urbanística
de la Junta, y lo volvió a parar. El PGOU lepero perfila la construcción
de 10.000 viviendas libres, 1.500 de protección oficial y 6.200
plazas hoteleras. Muchas de estas viviendas ya han sido levantadas y aprobadas
por la Junta pero restaba el corazón turístico lepero, La
Antilla. El nuevo plan sustituye a unas normas subsidiarias que estaban
en vigor desde 1984 y ya modificadas en 1995. El nuevo PGOU aspira a que
Lepe pase en ocho años de los 23.000 habitantes de hoy a los 40.000
del mañana. Después de Lepe, la Comisión facilita
la aprobación definitiva de la adaptación de las normas subsidiarias
de Moguer en el ámbito de la urbanización costera al Plan
de Ordenación de Mazagón. Un hito en el bloqueado paisaje
de la juanramoniana ciudad con la luz dentro. La decisión formal
de la Comisión conlleva el desarrollo del plan parcial Ciparsa,
el Cuesta de la Barca-Arroyo de las Huesas y el plan parcial del recinto
ferial. Queda paralizado el plan parcial Batería, unos terrenos
de treinta hectáreas cedidos al Ministerio de Defensa para sus pruebas
y simulacros guerreros conocidos como El Picacho que ahora quiere recuperar
el Ayuntamiento; y pendiente de decisión judicial el Faro II-Cuesta
de la Barca, una rémora del pasado que, procedente de la muy antigua
permuta de los terrenos de Costa Doñana, ha caído en medio
de una trifulca político-empresarial y mediática donde se
mueven todo tipo de personajes e intereses a veces espúreos. Pero
la
Comisión permite la actuación municipal en las 40 hectáreas
de Ciparsa-carretera Huelva Mazagón. Cientos de miles de metros
cuadrados destinados a residencial unifamiliar, comunicaciones, hotelero,
ocio y zonas verdes. También aprueba el desarrollo de Cuesta de
la Barca-Las Huesas (no confundir con el judicializado Faro II-Cuesta de
la Barca). Las Huesas es el plan parcial de mayor superficie de cuantos
se pretenden desarrollar en Mazagón y afecta a 121 hectáreas
orientales del núcleo costero. Este suelo tiene dividida la propiedad
entre el Ayuntamiento, 38 hectáreas; Consejería de Medio
Ambiente, 35 y el resto, 48 son de la empresa SerUrban S.A. Este plan parcial
contempla la construcción de hasta seis instalaciones hoteleras
y un campo de golf, zona comercial. Destina 55 hectáreas a zona
verde. Además se incluye en el paquete del sí el plan especial
del recinto ferial, diez hectáreas de terrenos de uso eminentemente
terciario. Merece especial atención el plan parcial Faro II-Cuesta
de la Barca. Urbanísticamente se queda con una especie de luz ámbar
debido al proceso judicial que le afecta. Sesenta hectáreas de uso
residencial, promoción pública, unifamiliares, apartahoteles,
hotel, zona comercial y de ocio, usos docente y deportivo. Ahora falta
que alguien compre.
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>
-Turismo > Andalucía
Valor
añadido > -ha salido
a concurso público la concesión del proyecto arquitectónico
y la ejecución de las obras de remodelación y acondicionamiento
para convertir el antiguo Ayuntamiento de Fuengirola en hotel. El plazo
para presentar las ofertas se cerrará el 28 de agosto. La alcaldesa
de la localidad malagueña, Esperanza Oña, ha anunciado que
se ha ampliado la concesión a 40 años, frente a los 35 iniciales.
Ha recordado que a la hora de fallarse el concurso se tendrá en
cuenta el mayor canon, donde se incluya el proyecto y el presupuesto de
la remodelación del edificio. Además, se valorará
el menor plazo de ejecución, estableciéndose un máximo
de 18 meses, y el tipo de gestión, “para que sea atractiva a nivel
turístico y cultural”. El proyecto habrá de acogerse
al boceto que se ha preparado en Urbanismo, el cual respeta la edificabilidad,
la fisonomía y la estética del inmueble, exigiendo el cumplimiento
de las condiciones urbanísticas establecidas por el Plan General
de Ordenación Urbana en vigor, y manteniéndose siempre la
fachada principal. El pliego incluye también la creación
de una escuela de hostelería, aunque depende del permiso de la Junta
de Andalucía. La idea es que el edificio, que seguirá
siendo de propiedad municipal, se convierta en un hotel con encanto. Según
ha explicado alcaldesa, se trata de un tipo de establecimiento que no existe
en la Costa del Sol, con una decoración más tradicional,
un servicio cercano y familiar, con la comida típica del lugar y
otros elementos que lo distinguen del establecimiento hotelero típico
de sol y playa. La antigua Casa Consistorial, situada entre las calles
Camino de Coín y Alfonso XII, cuenta con una superficie construida
de 1.719 metros cuadrados, tiene dos plantas y tres en las zonas rematadas
por dos cuerpos de torreón. Abrió sus puertas el 15 de febrero
de 1868. En su historia, además del Ayuntamiento, ha albergado juzgados,
escuelas y la cárcel. Su actual fachada data de 1959.
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-Promoción > Impuestos
> Andalucía > el País y locales
Valor
añadido > -La Audiencia
Provincial de Granada ha condenado al constructor granadino José
Ávila Rojas a ocho años de cárcel y a pagar una multa
de diez millones de euros por defraudar a Hacienda. Lo hizo en la compraventa
de dos fincas en Marbella (Málaga). Según el tribunal, "deliberada
y conscientemente" manipuló su declaración de IRPF y de IVA
para cometer el fraude. La indemnización al erario público
se eleva a los cinco millones de euros. El constructor granadino José
Avila Rojas reiteró ayer su inocencia, mantuvo que nunca ha "intentado
quedarse con nada, ni público ni privado" y anunció que presentará
un recurso contra la pena. El constructor está condenado por cuatro
delitos consumados de defraudación a la Hacienda Pública.
La pena impuesta es de dos años de cárcel por cada delito,
si bien el fallo establece que el máximo de cumplimiento será
de seis años (el triple de la mayor) y quedan extinguidas las restantes.
Ávila Rojas no tendrá posibilidad de obtener subvenciones
o ayudas públicas durante cuatro años. De nada ha servido
el esfuerzo de su defensa que intentó negar el carácter de
"empresario" del acusado en las operaciones efectuadas en los años
2001 y 2002. Entonces adquirió y vendió posteriormente las
fincas Huerta de las Monjas y Coto de los Dolores, ambas en Marbella. No
declaró los impuestos a los que estaban sujetas (IVA e IRPF) y defraudó
a Hacienda. No actuó como persona física, sino como profesional
dedicado a la promoción inmobiliaria, según el fallo.La primera
de las fincas implicadas, Huerta de las Monjas, la compraron el acusado
y la mercantil CCF 21 Negocios Inmobiliarios el 22 mayo de 2001 por tres
millones de euros. Ese mismo día la vendieron por 11,4 a una sociedad
que entregó a cada vendedor la parte proporcional de IVA que debía
ingresar en el erario público. Ávila Rojas no reflejó
la cantidad en sus autoliquidaciones de 2001 y defraudó 583.000
euros. Con la reventa de la finca logró una ganancia que no fue
declarada tampoco en la renta, defraudando así 1,9 millones de euros.
El 29 de julio de 2002 vendieron el ahora condenado y la misma mercantil
la otra finca, Coto de los Dolores, que habían comprado previamente
por 1,8 millones de euros a 7,6 millones. La operación se declaró
"expresamente sujeta" a IVA. En octubre se otorgó nueva escritura
y se elevó el precio de venta a 10,2 millones de euros, no sujetos
a IVA. Eludió así el pago de este impuesto. El perjuicio
para el erario público fue de 1,6 millones. La Audiencia no ha dado
credibilidad al argumento esgrimido por el acusado, que mantuvo en el juicio
su inocencia, y negó haber actuado como empresario para negar el
sometimiento a IVA de las operaciones. El tribunal destaca que Ávila
Rojas ejerce de manera "pública y notoria" como profesional de la
actividad inmobiliaria. Aunque en sus declaraciones dijo, además
de que no estaba sujeto a IVA, que no leyó nada de lo que firmó
y que no se enteró de que le pagaron el IVA, la sentencia considera
que "deliberada y conscientemente" manipuló sus declaraciones de
IRPF y de IVA en 2001 y 2002 con "el ánimo de defraudar a la Hacienda
Pública, eludiendo el pago de los impuestos que le correspondía
ingresar". Es más, de no haber sido por el procedimiento inspector
no se hubiera conocido la situación real del acusado, generadora
de beneficios "muy superiores a los declarados". Ávila Rojas llevó
a cabo actuaciones para reparar el perjuicio causado a la Hacienda Pública
pero fueron posteriores al inicio de la comprobación tributaria.
Además, según la resolución, no se sujetan a lo indicado
por Hacienda, sino que fueron "a su gusto y medida, descubriéndose
una total falta de propósito del recurrente de ser transparente
con la Administración Tributaria".
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>
-Centros comerciales > Andalucía
> Algeciras
Valor
añadido > -convenio con
el Grupo Eroski que contempla la construcción de un nuevo centro
comercial en una parcela de 46.000 metros cuadrados en Alamillos Oeste.
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> Prensa / Suscriptor
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>
-Andalucía > Sur y
locales
Valor
añadido > -Benalmádena
se convertirá en el segundo municipio de la provincia (tras Rincón
de la Victoria) en adaptar su planeamiento urbanístico a la Ley
de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA). Un
trámite administrativo que permitirá al Ayuntamiento sentar
las bases del desarrollo futuro de la ciudad, liberar suelo para VPO y
realizar modificaciones de elementos para impulsar proyectos como la comisaría
o fijar el desarrollo del centro de Arroyo de la Miel. «El nuevo
texto va a marcar el urbanismo definitivo de Benalmádena, que se
caracterizará por un crecimiento sostenible con las infraestructuras
necesarias», afirmó el alcalde de la localidad, Javier Carnero,
quien añadió: «Trabajamos en presente porque queremos
un futuro sin aberraciones de masificación urbanística como
las que se han producido en este municipio». En este sentido, apostó
por la reserva de terrenos para zonas verdes, colegios y demás equipamientos,
así como por una mayor planificación a la hora de diseñar
los viales. Además, con el nuevo documento -que aglutina el PGOU
aprobado en 2003, las modificaciones realizadas y los reparos de la Junta
a las mismas- se podrá potenciar la construcción de VPO.
«Ahora, las nuevas sectorizaciones que se ejecuten tendrán
que reservar al menos el 30% para viviendas sociales», explicó
el concejal de Vivienda, Francisco Artacho, quien destacó la «buena»
predisposición de la Consejería de Vivienda y Ordenación
del Territorio de la Junta a la hora de avanzar en la adaptación
del PGOU a la Ley de Suelo de Andalucía. Edificabilidad Un texto
que también servirá de herramienta para negociar con promotoras
la creación de VPO donde en principio estuvieran previstas promociones
de renta libre. Así, se podría modificar el coeficiente de
edificabilidad en aquellos sectores donde se vayan a construir inmuebles
protegidos, aunque como recalcó el alcalde, «manteniendo el
equilibrio entre el urbanismo sostenible y la demanda de VPO, evitando
que haya zonas masificadas y garantizando la existencia de todas las infraestructuras
necesarias». Para agilizar los trabajos de adecuación a la
LOUA, los técnicos municipales contará con la colaboración
de un equipo de la Sociedad de Planificación y Desarrollo (Sopde)
de la Diputación Provincial de Málaga. Una ayuda a la que
hay que sumar la subvención de 140.000 euros concedida por el Gobierno
regional para financiar la parte técnica.
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NOTICIA
>
- Andalucía > Huelva
Valor
añadido > - La Comisión
Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo, presidida por
el delegado del Gobierno andaluz en Huelva, Manuel Alfonso Jiménez,
dio vía libre a diversos planeamientos urbanísticos de la
provincia, entre los que destacan la modificación de las normas
subsidiarias de Cartaya (Huelva) y la vía libre al Plan General
de Ordenación Urbana (PGOU) de Lepe (Huelva). Según explicó
la Junta en un comunicado, estos planes "se enmarcan en la apuesta de la
Junta de Andalucía por un desarrollo urbano sostenible y que supondrán
un importante impulso para el empleo y la economía onubenses".
Ambos planeamientos se enmarcan en las directrices del Plan de Ordenación
del Territorio del Litoral Occidental de Huelva (POTLOH) y responden a
la preocupación del Gobierno andaluz de "conseguir un desarrollo
urbanístico sostenible y con el máximo respeto al medio ambiente,
en el que tengan cabida proyectos turísticos de calidad".
La modificación de las normas subsidiarias de Cartaya permite poner
a disposición del mercado suelo suficiente tanto para la puesta
en marcha de proyectos turísticos de calidad como para la construcción
de unas 850 viviendas protegidas, cumpliendo así el compromiso suscrito
entre la Junta y el Ayuntamiento de la localidad en febrero de este año
como consecuencia de la firma del Pacto por la Vivienda en Andalucía.
Además, la Comisión Provincial de Urbanismo dio su aprobación
definitiva al PGOU lepero, que sienta las bases del planeamiento del término
municipal de esta localidad onubense y que se encontraba sólo a
falta de ratificar los terrenos correspondientes a la costa. Por
otro lado, y también en materia urbanística, la Consejería
de Gobernación autorizó la venta del Suelo Apto para Urbanizar
(SAPU) número 5 de Punta Umbría (Huelva), aprobada por el
Ayuntamiento de esta localidad.
FLASH
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NOTICIA
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- Promoción > Andalucía
Valor
añadido > -La inmobiliaria
Contsa, en suspensión de pagos, tiene un déficit de 86 millones
de euros y un total de 1.653 acreedores, frente a 609 reconocidos por la
empresa, según el balance presentado al Juzgado de lo Mercantil
de Sevilla por los administradores judiciales. Dicho balance, han informado
a Efe los administradores concursales, arroja un activo de 28.466.956,25
euros y un pasivo de 115.288.291,87 euros, lo que significa un déficit
de 86.821.335,62 euros. Estos datos contrastan con los 79.870.023,18 euros
en los que el propietario de Contsa valoró sus activos, han añadido
las fuentes. En su informe, entregado al Juzgado de lo Mercantil de Sevilla,
los administradores judiciales dicen que el total de acreedores es de 1.653,
más del doble de los 609 reconocidos por la empresa, a los que afirmaba
deber 49.399.202,92 euros.
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NOTICIA
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-Andalucía > Sevilla
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Sevilla, a través de Sevilla Global y de la Gerencia Municipal
de Urbanismo, destinará unos 450.000 euros a la urbanización
y adecuación de la red de alcantarillado y saneamiento de las zonas
de confluencia de las calles Pino Azul y Doncel con Pino Alepo, en el polígono
industrial 'El Pino', todo ello con el objetivo de evitar las inundaciones
que se dan en este espacio cuando se producen lluvias.
FLASH
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NOTICIA
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-Promoción > Vivienda
>Andalucía > compra de suelo >
el País y locales
Valor
añadido > -La
Junta también comprará suelo por 150 millones para hacer
VPO > la Junta aprobará un plan
para invertir 150 millones de euros en la compra de suelo destinado a construir
10.000 viviendas protegidas en 30 municipios. Esta medida sigue la estela
de la anunciada por el Gobierno central, que gastará 300 millones
en comprar suelo a las inmobiliarias. La Junta pretende adquirir suelo
en estos municipios, incluidos entre los 70 con mayor demanda de pisos
de protección oficial y entre los que concentran el 65% de la población
andaluza, y que a su vez carecen de terrenos públicos para impulsar
la construcción de VPO. El objetivo es adquirir, a través
de la Empresa Pública del Suelo de Andalucía (EPSA), suelo
en estos municipios, en las condiciones y precios que marca el Plan Concertado
de Vivienda y Suelo de Andalucía, y ofrecerlos al sector privado
para la construcción de viviendas protegidas. En una primera fase,
los 30 municipios elegidos en virtud de la demanda ciudadana de VPO y cuyas
corporaciones carecen de suelo público, deberán hacer un
inventario de los terrenos susceptibles de construcción, preferentemente
los clasificados como urbanizables y que no presenten problemas de movilidad
y conexión con los núcleos urbanos existentes. Será
a partir de septiembre cuando la Junta realice la oferta de enajenación
para su adquisición. Una vez adquiridos, EPSA lanzará ofertas
a promotores privados para la ejecución de proyectos de VPO. Entre
esos municipios, están las ocho capitales andaluzas, Roquetas y
El Ejido (Almería); Chiclana, El Puerto, Sanlúcar de Barrameda,
La Línea, Jerez, San Fernando y Algeciras, en la provincia de Cádiz;
Motril, en Granada; Linares, en Jaén; Benalmádena, Marbella,
Estepona, Fuengirola, Mijas, Torremolinos, Vélez-Málaga y
Antequera, en Málaga; y Dos Hermanas, Alcalá de Guadaíra
y Utrera, en Sevilla. Córdoba y Huelva son las únicas provincias
en las que únicamente las capitales se encuentran en situación
de demanda alta y carencia de suelo público.
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NOTICIA
>
-Urbanismo > Andalucía
> Planeamiento > el País y locales
Valor
añadido > - El consejero
de Vivienda anunció la creación de ocho equipos provinciales,
con 30 técnicos de asesoramiento, para agilizar la adaptación
parcial o total de los planeamientos urbanísticos, orientados en
el caso de adaptaciones parciales a la construcción de VPO. Espadas
enfatizó a los 67 alcaldes con los que se reunió ayer en
un hotel de Sevilla que mantengan "una actitud proactiva" en la tarea de
relanzar la construcción de viviendas protegidas que den respuesta
a la demanda ciudadana de sus municipios. Asimismo, la Junta anunció
sendas órdenes que regularán las ayudas públicas a
los municipios para las adaptaciones de sus planes urbanísticos
y que simplificarán los procedimientos para la calificación
de viviendas protegidas. En el primer caso, los ayuntamientos andaluces
podrán acogerse a las ayudas de siete millones de euros destinadas
a actuaciones de ordenación y gestión urbanística.
Las ayudas podrán alcanzar hasta el 100% del coste de la actuación
en los municipios de menos de 20.000 habitantes y del 10% en los casos
de más de 50.000 ciudadanos.Por su parte, la orden que regulará
la calificación de las viviendas de protección oficial pretende
garantizar que dicho proceso no se alargue más de tres meses.La
Consejería de Vivienda estudiará casos puntuales de municipios
de algunas áreas metropolitanas, como el caso del Aljarafe sevillano,
donde las reservas del 30% de VPO están bloqueadas por la paralización
del 70% de suelo destinado a viviendas de renta libre. La Junta quiere
arbitrar medidas para sufragar la urbanización de esos terrenos
y desbloquear los proyectos de VPO en dichos municipios.
FLASH
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NOTICIA
>
-Obra pública > Andalucía
Valor
añadido > -Sacyr, en
consorcio con Construcciones Vera, se ha adjudicado la construcción
de una desaladora entre las localidades de Mijas y Fuengirola (Málaga)
por un importe de 61,7 millones de euros, informó la sociedad estatal
Aguas de las Cuencas Mediterráneas, Acuamed.
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NOTICIA
>
-Urbanismo > Andalucía
> Sevilla > Caso Tablada > Diario de Sevilla y locales
Valor
añadido > -La reserva
de suelo deTablada fue "desproporcionada" El TSJA cita jurisprudencia que
fija que esta medida sólo podía ejecutarse en suelo urbanizable
> Una absoluta desproporción. Ésta es la principal consideración
que merece para el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA)
la reserva de casi 350 hectáreas que realizó el Ayuntamiento
de Sevilla en los suelos de Tablada. La sentencia del Alto Tribunal, que
ha ratificado el primer fallo que dio la razón a los promotores
en su oposición a la delimitación del suelo -no por lo que
se refiere a la idea de construir-, considera que el Consistorio se excedió
al llevar a cabo esta reserva, porque aun cuando una parte de los suelos
iban a ser destinados a espacio libre de ocio y de recreo para el disfrute
de los ciudadanos, "es absolutamente desproporcionado llevar a cabo una
reserva de terrenos de casi 350 hectáreas sin delimitar cuántas
se destinarán a esa finalidad", una desproporción que para
los magistrados es "más evidente" si se tiene en cuenta que el gran
parque de Sevilla -el del Alamillo- tiene sólo una superficie de
48 hectáreas, "siete veces inferior a los terrenos objeto de reserva".El
Alto Tribunal andaluz, que ha dictado esta sentencia sin tener en cuenta
-porque no correspondía- el escenario administrativo-jurídico
abierto con el nuevo PGOU y la nueva ley estatal de suelo, también
esgrime como eje fundamental para rechazar el recurso de la Gerencia de
Urbanismo una sentencia del Tribunal Supremo de 30 de septiembre de 2005,
que establecía que "el único suelo apto para ser objeto de
reserva para incorporación al patrimonio municipal del suelo es
el suelo urbanizable". En este caso, los terrenos de Tablada están
catalogados como rústicos o no urbanizable, según la clasificación
del anterior PGOU, de 1987 y en vigor en el momento en que se produjo la
impugnación por parte de los promotores inmobiliarios.La sentencia
del Supremo, que resuelve una cuestión relacionada con la expropiación
para ampliar el patrimonio municipal de una parcela ubicada en suelo no
urbanizable de protección agrícola-ganadera, concluye que
desde que entró en vigor la ley 6/98, del Régimen del Suelo
y Valoraciones, la reserva sólo puede ejecutarse sobre suelos que
tengan la calificación de urbanizables. En el nuevo marco jurídico,
con el nuevo PGOU y la vigente ley del Suelo, la situación puede
cambiar el rumbo del proceso, por cuanto la calificación en el nuevo
planeamiento de suelo no urbanizable impide que se pueda construir, de
un lado, y porque los suelos se valorarán a precio de rústico
y no en función de las expectativas de los propietarios, de otro.
FLASH
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NOTICIA
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-Andalucía > Sevilla
Valor
añadido > -La Consejería
de Economía y Hacienda recibió la autorización del
Consejo de Gobierno para contratar la construcción de un nuevo edificio
administrativo en Sevilla que albergará en el futuro las sedes de
dos consejerías, aún no se sabe cuáles. El edificio
es un proyecto de la firma de arquitectos Cruz y Ortiz. La inversión
es de 58,7 millones de euros. El inicio de la obra está previsto
para el último trimestre del año. La nueva sede de la Junta
está ubicada en una manzana en el entorno de la estación
de Santa Justa, entre las calles Ruiz Picasso y Concejal Francisco Ballesteros.
Tendrá 41.392,77 metros cuadrados repartidos en ocho plantas.
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NOTICIA
>
- Andalucía
Valor
añadido > - La delegada
del Gobierno andaluz en Jaén, Teresa Vega, junto con el delegado
provincial de Vivienda, Julio Millán, detalló que, hasta
este mismo mes, se han invertido 301.050.000 euros en 26.784 viviendas
en la provincia jiennense. Tanto Vega como Millán, durante
la presentación en rueda de prensa de las actuaciones contempladas
en Jaén dentro del 'Plan de Vivienda' de la Junta de Andalucía,
especificaron que las viviendas protegidas que están en proyecto
o en ejecución son 2.955, en las que se han invertido 149.932.000
euros. Además, el total de expedientes incoados para el fomento
del arrendamiento asciende a 2.026, lo que ha supuesto una inversión
de 15.447.720 euros mientras que las actuaciones puestas en marcha en lo
que va de año en materia de rehabilitación de vivienda se
aplican a 11.244 viviendas. En este punto, Millán detalló
que en ejecución del año 2007 hay 5.880 y que los expedientes
también del pasado año atienden a 377 bloques que afectan
a 4.093 viviendas. En conjunto la inversión en rehabilitación
llega a 11.196.842 euros. Las actuaciones realizadas en materia de
urbanización han implicado 8.434.000 euros procedentes del SUNP
1 de la capital jiennense y en la construcción en parcelas libres
en Jaén y Cazorla se han destinado 14.040.000 euros. Además,
la Junta de Andalucía tiene previsto dentro del Plan Concertado
de Vivienda y Suelo 2008-2012 un total de 9.720 actuaciones entre venta
de viviendas de nueva construcción y adquisición de viviendas
existentes y otras 2.796 en materia de alquiler. En el ámbito de
la rehabilitación, las actuaciones ascienden a 13.537 y en programas
de suelo a cuatro mil.
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NOTICIA
>
-Promoción > Urbanismo
> Opiniones Elvira Lindo > el País
Valor
añadido > -Titulares
como el que ofrecía el otro día este periódico, El
nuevo alcalde de Estepona destituye a veinticinco
cargos de confianza, hielan la sangre. ¿Veinticinco? ¿De
verdad son necesarios veinticinco cargos de confianza en un Ayuntamiento
como el de Estepona? ¿Cuántos debe tener entonces el Ayuntamiento
de Barcelona, el de Madrid? ¿Trescientos? ¿Son todos ellos
absolutamente necesarios? Leyendo la noticia
al completo, podías informarte de que había otros veintitantos
cargos que podrían seguir en sus puestos dado que, felizmente, habían
sido contratados por empresas asociadas. Las sociedades clientelares, tan
dependientes de la política, acaban generando poderes crustáceos,
inamovibles.
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>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La consejería
de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía
ha aprobado la adaptación del Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU) de Rincón de la Victoria a la Ley de Ordenación
Urbana Andaluza (LOUA). La Comisión Interdepartamental de Valoración
Territorial y Urbanística, ha dictaminado favorablemente el documento
urbanístico
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La Sala de
lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía
ha estimado de forma cautelar un recurso de la Junta de Andalucía,
contra el acuerdo del Pleno de Ayuntamiento de Sorbas, ya que se afirma
que «no es posible la aplicación del régimen de suelo
urbano a los terrenos que dispongan de los correspondiente servicios de
modo fraudulento o por la propia fuerza de los hechos, sin que siquiera
para su valoración indiciaria se haya efectuado por el Ayuntamiento
indicación de cuál sea el instrumento de ordenación
que haya hecho posible la urbanización de los terrenos afectados».
FLASH
>
NOTICIA
>
-Anducía > Sevilla
> ABC
Valor
añadido > -Habrá
un tercer intento por expropiar Tablada.
Lo confirmaban fuentes municipales que recordaban el acuerdo aprobado
por el último Pleno de la última Corporación municipal
(19 de mayo de 2007) en la que por unanimidad se facultó a la Gerencia
de Urbanismo a elaborar un estudio para adpatar el proceso de expropiación
de la dehesa a la nueva Ley del Suelo. Entiende el Ayuntamiento que esto
unido a la aprobación del PGOU y a la deimitación de Parque
periurbano que hizo la Consejería de Medio Ambiente será
suficiente para reiniciar los trámites de la expropiación
anunciada en 2001. Para Urbanismo, a la tercera será la vencida
y no habrá más parones judiciales al contar ahora con una
triple justificación jurídica para la expropiación,
Pero en realidad el debate de Tablada ha sufrido algunas variaciones en
todos estos años. Se trata, a la vista está, de un debate
recurrente, politizado, que emerge con la virulencia de un volcán
en erupción en los periodos preelectorales y vuelve a dormir en
los brazos de la justicia durante los años entre urnas y urnas.
....La Sección Segunda de la Sala de los Contencioso Administrativo
del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha vuelto
a fallar en contra del Ayuntamiento y anula la delimitación de suelo
que la Gerencia de Urbanismo realizó como paso previo a la expropiación
por vía de urgencia que pretendía el Consistorio sobre 367,4
hectáreas no uirbanizables en las que aseguraba se proyectaría
un parque de entidad metropolitana. No es la primera vez que el mismo
Tribunal tumba los argumentos municipales sobre Tablada. En noviembre de
2003, suspendió de forma cautelar el proceso de expropiación
y dejó sin efecto la primera delimitación realizada por Urbanismo
de 350,3 hectáreas de la dehesa al considerar que el Ayuntamiento
estaba obligado a expresar los fines concretos de carácter social
que justificaran la reserva y delimitación de los terrenos de titularidad
privada para su posterior integración en el Patrimonio Municipal
de Suelo, algo que no constaba en el trámite administrativo iniciadopor
el Ayuntamiento. En la última sentencia, cinco años más
tarde, los magistrados insisten en los mismos argumentos de entonces, recurriendo
de nuevo a la novedosa doctrina del Tribunal Supremo en materia de expropiaciones
que persigue incrementar las garantías de la propiedad ante presuntos
abuisoso por parte de la Administración a la que se obliga a detallar
concretamente los usos que se darán a los bienes expropiados. Fue
en enero de 2004 cuando el Consejo de la Gerencia de Urbanismo aprobó,
con el voto en contra del PP, una nueva delimitación de los suelos
de Tablada, ahora sobre 367,4 hectáreas, que fue elevada a Pleno
en el mes de mayo de ese año. La Oficina del Plan, que dirigía
el redactor del nuevo PGOU, Manuel González Fustegueras tampoco
definía con concreción el parque proyectado en los terrenops
a expropiar, sino que se apoyaba en la Ley de Ordenación Urbanística
de Andalucía para justiticar la delimitación de terrenos
estratégicos para la ciudad, así como en el avance que ne
ese monmento se había tramitado del actual Plan General de Ordenación
Urbana que planteaba mantener el suelo como no urbanizabl. El documento
no ofrecía detalles sobre la que se consideraba finalidad última
d ela expropiación, es decir, hacer de Tablada un macro parque periurbano,
extremo que sólo quedaba apuntado en una línea al final del
documento. El consorcio Tablada Hispalís ya advirtió entonces
que la reapertura de la expropiación mediante una segunda delimitación
de suelo resultaría ser una tramitación que constituía
un intento de burla de la Justicia ya que reiterar los mismos argumentos
a un asunto zanjado por los tribunales resultaba «nulo de pleno derecho»,
extremo que se confirmaron en marzo de 2005 cuando el Juzgado número
7 de lo Contencioso emitió un auto suspendiendo en primera instancia
la segunda delimitación de suelo. El magistrado ya consideraba que
no había modificación en los juzgado un año antes
por el TSJA y reiteraba que el Ayuntamiento debía concretar y espeficiar
los usos previstos para el suelo a expropiar para «porteger el derecho
depropiedad frente a eventuales abusos de las administraciones en el uso
arbitrario de sus facultades». El auto señala que por contra,
el acuerdo municipal sólo alude a «inespecíficas o
inconcretas» razones estratégicas, de ordenación o
vertebración territorial, términos que para el magistrado
«se elevan sobre lo preciso y concreto para sumirnos en la imprecisión
y lo abstracto», de futuras actuaciones públicas que se remiten
a planes como el PGOU «que carecne por completo de fuerza vinculante».
El TSJA respalda la decisión de este magistrado frenter al recurso
del Ayuntamiento y en su nueva sentencia, de la que hoy se conocerán
más detalles, añade nueva jursiprudencia del Tribunal Supremo
además de hacer mención a lo incongruente que resulta reservar
tan amplia superficie de terrenos para un parque periurbano cuando las
administraciones públicas no han sido capaces de procer en más
de una década a la ampliación del Parque del Alamillo de
más reducidas dimensiones. La sentencia llega con dos años
de retraso sobre la fecha prevista por Urbanismo cuyo delegado suponía
que «en el peor de los casos» el Ayuntamiento ocuparía
los trerrenos de Tablada en 2008.
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>
NOTICIA
>
-Andañucía >
Sevilla > el País y locales
Valor
añadido > -Nuevo varapalo
a la expropiación de Tablada,
la mayor bolsa de suelo virgen de Sevilla (367,4 hectáreas) y donde
el Ayuntamiento prevé crear un parque periurbano. El Tribunal Superior
de Justicia de Andalucía (TSJA) ha desestimado el recurso presentado
por el gobierno municipal contra una sentencia de un juzgado de Sevilla
que dio la razón al propietario de Arenal 2000, que había
recurrido la decisión municipal de expropiar la dehesa. La sentencia
dictada ayer por la sala de lo Contencioso Administrativo tumba el segundo
intento del Ayuntamiento de acometer la expropiación. Los argumentos
de los jueces son parecidos a los de la primera resolución: el gobierno
municipal no ha justificado suficientemente las razones de la expropiación.
No obstante, los magistrados del TSJA son más intransigentes de
lo que lo fue el juez de primera instancia. Consideran que las finalidades
del gobierno municipal son "lícitas y plausibles", pero "exceden"
de los "específicos que pueden avalar las reservas de terreno".
El expediente municipal de expropiación al que se refieren los jueces
está redactado antes de la aprobación definitiva del nuevo
PGOU, por lo que el fallo judicial se basa en el plan urbanístico
anterior, de 1987. No obstante, para salvar las reticencias del TSJA a
la expropiación, el Ayuntamiento va a tener que trabajar el nuevo
expediente más allá de la mera adaptación al nuevo
plan y a la ley estatal del Suelo aprobada el año pasado. Los jueces
cuestionan incluso la idoneidad de reservar para un parque una bolsa del
tamaño de la de Tablada: "Consideramos que es absolutamente desproporcionado
llevar a cabo una reserva de terrenos de casi 350 hectáreas sin
delimitar cuántas de ellas irán destinadas a esa finalidad",
advierten. Según los magistrados, el gobierno municipal tampoco
ha demostrado que la dehesa esté en peligro como para que se justifique
su expropiación. "Ni siquiera se nos dice, ni se justifica ni prueba,
hasta qué extremo los terrenos de Tablada sufren una degradación
tal que imponga una actuación pública". Tampoco les vale
el carácter inundable de los suelos, argüido por el gobierno
para justificar su expropiación. Según los jueces, no sólo
no sirve para avalar la intención municipal, sino que es un motivo
de más para rechazarla. "Si los terrenos son inundable [...] lo
serán para todo uso [...] incluida la de ocio y disfrute de los
ciudadanos", sostienen. La jurisprudencia en la que se centran los magistrados
es una sentencia del Tribunal Supremo de 2005 que concluye que los ayuntamientos
sólo pueden reservar para incorporar a su patrimonio suelos urbanizables,
no los clasificados como no urbanizables, como es el caso de Tablada. Esta
premisa legal podría poner en duda todo el proceso de expropiación.
Fuentes municipales apuntan a que si esto fuera así, se podría
abrir la puerta a la construcción del parque en suelo privado ya
que el futuro de la dehesa como zona verde periurbana "no tiene marcha
atrás" porque está en el PGOU. Urbanismo confía en
salvar el plan, aunque con demora La sentencia del TSJA sobre Tablada
no ha cogido por sorpresa al Ayuntamiento. El gobierno municipal contaba
con que los jueces tumbarían el segundo expediente de expropiación,
como ya hicieron con el primero, por lo que la Gerencia de Urbanismo tiene
preparado desde hace más de un año un nuevo expediente cuyo
inicio fue aprobado por unanimidad en el pleno municipal. El expediente
ha estado guardado desde hace meses a la espera de que el alto tribunal
diera por muerto el anterior. Fuentes municipales
adelantaron que el Ayuntamiento probablemente no recurrirá la sentencia
y se lanzará directamente a la presentación de ese tercer
expediente de expropiación, que cuenta con dos bazas: el nuevo PGOU,
aprobado en 2006 y que contempla Tablada como zona no urbanizable; y el
exhaustivo estudio de parque periurbano elaborado por la Universidad de
Sevilla, que definió y situó en el mapa desde un inmenso
parque botánico a pistas deportivas.
La consecuencia más negativa de la sentencia del TSJA, según
las fuentes consultadas, es que retrasará al menos otros 18 meses,
la ocupación de los terrenos por parte del Ayuntamiento. En el mejor
de los casos, el pleno municipal podría aprobar el nuevo expediente
en otoño, pero el gobierno da por seguro que los propietarios de
los suelos volverán a recurrir, por lo que habrá que esperar
otra vez a que los jueces se pronuncien.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Diario
de Sevilla y locales
Valor
añadido > -expropiación
de Tablada > El Tribunal Superior Justicia
de Andalucía (TSJA) decidió ayer, en un fallo cuyo sentido
era más o menos previsible dados los antecedentes existentes, dar
la razón a los dueños de los terrenos de la dehesa de Tablada
en el pleito que mantenían, desde hace años, con el Ayuntamiento
de Sevilla. Se trata de un recurso contra una sentencia ganada ya
en primera instancia por las inmobiliarias dueñas del suelo -agrupadas
en la corporación de interés económico Tablada Híspalis-,
que ahora recibe el respaldo del Alto Tribunal andaluz, que viene a dar
la razón a los promotores de la urbanización de Tablada no
en relación a su idea de construir, sino en lo que respecta a su
oposición a la delimitación de suelo -la segunda en el largo
proceso de lucha por Tablada- que la Gerencia de Urbanismo había
aprobado antes de validar definitivamente el Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU). Los fundamentos de derecho del fallo, según ha podido
saber este diario de fuentes judiciales, cuestionan la capacidad del Consistorio
para hacer una reserva de suelo sobre los terrenos de Tablada basada en
los hipotéticos usos genéricos de interés público.
Una fórmula existente en la normativa urbanística andaluza
que permite a los consistorios iniciar procesos de expropiación
-la delimitación es el paso previo al cambio de titularidad- basada
en argumentos que, según el punto de vista de los promotores, son
de índole "abstracta". La estrategia de los ayuntamientos a este
respecto busca con este mecanismo aminorar las indemnizaciones que reclaman
los propietarios, que reivindican el pago de un justiprecio basado en sus
expectativas urbanísticas. El Ayuntamiento siempre ha alegado que
la delimitación del suelo era una circunstancia que por sí
misma bastaba para sustraer a Tablada del proceso de urbanización,
aunque los dos fallos judiciales negativos hasta ahora no le han dado la
razón. Fuentes municipales confirmaron ayer la promulgación
del fallo, que calificaron como "muy subjetivo, negativo y parcial".
El Consistorio, en todo caso, no mostró ayer mucha preocupación
ante el resultado de la sentencia del TSJA. La razón: anticipándose
a dicho fallo, en mayo del pasado año el Pleno de la Corporación
aprobó por unanimidad un expediente para expropiar los terrenos
que está listo para reactivarse. Urbanismo confiaba en que una sentencia
favorable le permitiera ocupar los terrenos de manera inmediata. En caso
contrario, como finalmente ha pasado, la expropiación formal iniciará
a partir de ahora su senda oficial -que previsiblemente también
será recurrida por los propietarios de Tablada- aunque en un escenario
jurídico bastante distinto del que existía cuando se realizó
la segunda delimitación de suelo. Los nuevos factores susceptibles
de cambiar el proceso son la aprobación definitiva del PGOU -sancionado
totalmente por la Junta de Andalucía- y la vigencia de la nueva
ley estatal de suelo y valoraciones. En el caso del Plan General, las cosas
están claras: la calificación que este documento urbanístico
otorga a Tablada es la de suelo no urbanizable dado su especial valor ambiental.
Esta clasificación, sancionada totalmente por la Administración
regional, que es la competente en la materia, impide cualquier intento
de construir en la antigua dehesa, cuya condición rústica
e inundable hace imposible cualquier fórmula de proyecto inmobiliario.
El segundo aspecto es el que se refiere a la nueva ley estatal del suelo,
aprobada por el Congreso de los Diputados durante la primera legislatura
de Zapatero. Esta normativa, a la que se opusieron el PP y las grandes
inmobiliarias, elimina a la hora de hacer la valoración de un terreno
las supuestas expectativas urbanísticas de su comprador, al establecer
un nuevo parámetro en base al cual cada suelo existente vale -en
términos urbanísticos- no ya en función de lo que
su dueño espera obtener de él en el mercado, sino del uso
contrastado y cierto que tenga en el momento de la estimación. En
el caso de Tablada, los terrenos se valorarían, por tanto, a precio
de suelo rústico. Casi siete millones de euros. Muy lejos, obviamente,
de lo que en su día pagaron las inmobiliarias.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> ABC y locales
Valor
añadido > -El consejo
rector de la Gerencia Municipal de Urbanismo abordará la aprobación
inicial de un plan especial para implantar un parque comercial en la Manzana
I del futuro polígono Carretera de Palma del Río, en el que
la firma de bricolaje Leroy Merlin abrirá la que será su
primera sucursal en Córdoba y al que se oponen frontalmente los
comerciantes de la capital. La promotora del parque es la sociedad Desarrollo
Promociones 3C Acuario, que ya ha solicitado licencia comercial para instalar
en la citada ubicación -junto al futuro Decathlon- establecimientos
con los formatos de galería comercial, hogar-electrodomésticos
y bricolaje sobre una superficie de 22.000 metros comerciales repartidos
en locales de más de 1.000 metros cuadrados en su mayoría,
según indicaron fuentes de la promotora, que prevé una inversión
de unos 21 millones de euros en los que no está incluido el coste
del suelo.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Promoción > Turismo
> Golf > Andalucía >Expansión inmobiliario
Valor
añadido > -Golf en Andalucía
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
- Andalucía > Huelva
> el País y locales
Valor
añadido > -En Cartaya
se han dado las últimas pinceladas administrativas a un gran proyecto
que significará la inversión de unos 1.000 millones de euros
en los 15 años de desarrollo. En ese plazo se quiere conseguir la
edificación de 2.600 viviendas protegidas, así como la creación
de dos complejos turísticos de gran lujo con unas 3.000 casas y
miles de plazas hoteleras. Dicho proyecto, junto con el del Ensanche Sur
en la ciudad de Huelva, que ampliará la capital hasta la ría
en 120 hectáreas -donde se prevé edificar 3.500 viviendas
con una inversión de 811 millones de euros- son los dos ejemplos
más visibles de cómo la crisis no amilana a los consistorios.
Es más, los dos planes son vistos como verdaderas oportunidades
para reactivar el sector, que vive sus horas más bajas, y no perder
una mano de obra que ahora peligra. El plan de Huelva y el de Cartaya coinciden
en su carácter audaz y en sus cifras de vértigo. Pero en
poco más. El de Huelva es un modelo de ensanche urbano que pretende
vertebrar una ciudad cuyo trazado ha estado históricamente deslavazado
y de espaldas a la ría y "lanzar a la capital definitivamente en
el siglo XXI", señala el alcalde, Pedro Rodríguez (PP). En
el caso de Cartaya, lo que se pretende es, entre otras cosas, afianzar
un modelo turístico basado en "la excelencia", según palabras
de su regidor, Juan Antonio Millán (PSOE). Es decir, el objetivo
está en los turistas de alto nivel adquisitivo que buscan disfrutar
del privilegiado entorno natural. Cartaya basa su idea en el futuro centro
turístico Ciudad de las Culturas, con 1.221 viviendas y 3.670 plazas
hoteleras; y en el centro residencial y turístico Ribera de Cartaya,
con 1.677 casas y 2.929 plazas de hotel distribuidas en cuatro complejos.
"Se trata de planeamientos que respetan todas las normas legales, donde
existe muy poca densidad de viviendas por hectárea y donde se apuesta
por un turismo de lujo", explica el alcalde. Aprovechando el proceso, el
Ayuntamiento quiere generar 2.600 viviendas a precios asequibles en el
proyecto Nueva Cartaya. Todas estas propuestas están pendientes
de ser aprobadas por la Comisión Provincial de Urbanismo, dependiente
de la Junta. "Pero no va a haber ningún problema, porque todos los
aspectos han sido consensuados previamente", apunta Millán. Los
planes de este municipio y de la capital hunden sus raíces hace
años, cuando la construcción vivía días más
dulces. Juan Antonio Millán sabe que sus proyectos avanzan en un
ambiente tormentoso para el sector. Pero está seguro de que la crisis
pasará y que la mejor manera de luchar contra ella es generando
puestos de trabajo que ocupen a una mano de obra que ya está viéndose
en las colas del paro. De hecho, en la provincia de Huelva, el índice
de paro interanual en julio en la construcción aumentó un
41,3%. En Cartaya, los cálculos del consistorio estiman en 8.000
los empleos que se generarán con el desarrollo de su planeamiento.
En Huelva, las previsiones que hace el Ayuntamiento para el Ensanche Sur
también son muy favorables. El alcalde dio a conocer a los empresarios
onubenses, en un acto celebrado el 3 de julio -en el que intervino por
primera vez el propietario de los terrenos, el empresario murciano José
Manuel Trujillo- las bondades económicas del plan. El estudio, denominado
Impacto Económico de la Construcción del Desarrollo Urbanístico
del Ensanche, recoge que el proyecto generaría 10.505 empleos y
una inversión de 811 millones de euros.
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NOTICIA
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-Centros comerciales > Andalucía
Valor
añadido > -Coperfil entrega
a Leroy Merlín su nuevo centro comercial en Alcalá de Guadaíra
(Sevilla)
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-Centros comerciales > Andalucía
Valor
añadido > -El Corte Inglés
iniciará las obras de construcción de un Hipercor en la zona
de Turruñuelos, que prevé abrir para las navidades de 2009,
puesto que tiene un plazo de ejecución de 18 meses, con el nombre
de Centro Comercial Ronda de Córdoba. Los trabajos en la zona de
Turruñuelos comenzarán una vez que el pasado día 10
la firma retirara de la Gerencia de Urbanismo una licencia provisional
de obras para simultanear los trabajos de urbanización del sector
residencial O-5 de Turruñuelos. Así, tras haber superado
los trámites administrativos necesarios, hoy se inicia la construcción
del Hipercor, que consiste en vaciar el terreno y crear un muro pantalla.
El futuro centro comercial creará entre
800 y 900 empleos directos, y va a ocupar una parcela de 32.737 metros
cuadrados. Será un edificio de cinco plantas, con un semisótano
y tres sótanos en los que tendrá 2.270 plazas de aparcamiento
a las que hay que sumar 1.153 más en superficie. La planta baja
tendrá una superficie de 21.872 metros, mientras que la segunda
y la tercera serán de 5.280 y las dos últimas de 5.450 metros.
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NOTICIA
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-Centros comerciales > Andalucía
> Ideal
Valor
añadido > -El tercer
centro comercial de la capital abrirá sus puertas a finales de 2010
La Comisión de Comercio Interior se reúne para otorgar la
licencia de actividad a la empresa Bogaris Incluye Leroy Merlin, Kiabi,
Sprinter y Media Markt
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
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-Andalucía > Granada
Valor
añadido > -La Comisión
Provincial de Urbanismo, adscrita a la Consejería de Obras Públicas
y Transportes, ha aprobado la clasificación del suelo donde
va a ir ubicado el Centro de Innovación del Transporte de Loja (Granada),
promovido por el Ayuntamiento. Los terrenos están ubicados entre
la A-92 y el anejo de Ventas del Rayo y sus instalaciones ocuparán
alrededor de cinco hectáreas de superficie.
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-Promoción > Vivienda
> Andalucía
Valor
añadido > -Los promotores
andaluces ofrecerán cerca de 2.000 viviendas para reconvertirlas
a VPO Los promotores inmobiliarios andaluces ofrecerán
cerca de 2.000 viviendas hasta ahora libres --de las 90.000 en 'stock'
en Andalucía-- para reconvertirlas en viviendas "con algún
tipo de protección", según la Federación Andaluza
de Promotores Inmobiliarios, Fadeco Promotores, aunque "sin asumir ningún
tipo de compromiso porque se desconoce el procedimiento y las condiciones".
El secretario general de Fadeco, Emilio Corbacho, indicó que la
oferta de la Consejería busca "activar el sector inmobiliario y
facilitar el acceso a la vivienda". La patronal andaluza de la construcción
pidió a la Consejería de Vivienda y Ordenación del
Territorio una prórroga de 15 días para analizar la viabilidad
de convertir el stock de viviendas libres que no se venden en vivienda
protegida, ya que "no hay muchos empresarios interesados" y achacó
esa falta de interés a la rebaja de precios que supondría
esta conversión de viviendas en stock a VPO y por el tamaño
de las mismas.
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NOTICIA
>-Promoción > Turismo
> Vivienda turística
Valor
añadido > -La venta de
vivienda turística cae un 50% Las ventas de viviendas
de segunda residencia con fines turísticos en las costas españolas
y zonas aledañas se han reducido este año un 50% respecto
al ejercicio anterior, según el presidente de la organización
Promotores Inmobiliarios Turísticos Asociados Live in Spain, Manuel
Gandarias. El responsable de la citada entidad manifestó que
si en campañas anteriores "se vendían por término
medio entre 120.000 y 125.000 unidades, este año se venderán
la mitad". Las causas que explican ese brusco descenso se encuentran, "en
los dos talones de Aquiles que tiene nuestro sector y que son el aumento
de los precios y la imagen que se ha proyectado de la costa española".
Sin embargo, Gandarias se muestra positivo respecto al futuro del sector.
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NOTICIA
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-Centros comerciales > Andalucía
> Diario de Jerez
Valor
añadido > -La Junta asesorará
a Incojesa (Iniciativas Comerciales de Jerez), la sociedad creada por 156
comerciantes de Jerez para promover un centro comercial junto a Ikea, con
el fin de que este proyecto se adapte a lo que se define como un centro
comercial abierto. En este sentido, desde Incojesa se insiste en que ese
es el diseño que se pretende implantar y no el modelo de gran superficie.
Aunque el proyecto sigue paralizado, a espera de que entre en vigor el
nuevo Plan General de Ordenación Urbanística y el Ayuntamiento
venda a la sociedad los terrenos - unos 200.000 metros cuadrados - el presidente
del consejo de administración de Incojesa, Antonio Sánchez
Megías, asegura que ya se ha tomado contacto con entidades bancarias
para la futura financiación del centro comercial y que en principio
no se van a encontrar problemas para acceder a préstamos que permitan
la construcción. "Los bancos con los que hemos contactado y a los
que hemos presentado el anteproyecto no nos han cerrado las puertas". Además
como ya anunció desde un principio, Incojesa no renuncia a solicitar
cualquier ayuda o subvención de las Administraciones, habida cuenta
de que hasta el momento tanto la Junta, a través de la Consejería
de Turismo, Comercio y Deportes, como el Ayuntamiento han mostrado en repetidas
ocasiones su apoyo al proyecto.
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NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La Junta de
Andalucía ha elegido de entre las ofertas presentadas la de la empresa
FCC Construcción, que dispondrá de un plazo de ejecución
de 42 meses. Las nuevas instalaciones sustituirán a las que existen
hoy día y darán cobertura a una población de 93.000
personas entre vecinos de la Serranía y de Cádiz
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NOTICIA
>-Andalucía > Málaga
Valor
añadido > -El concejal
de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga, Manuel Díaz, defendió
que los convenios urbanísticos alcanzados con Málaga Wagen
y Flex, en el distrito de Carretera de Cádiz, supondrán "la
obtención de zonas verdes y espacios públicos". Díaz
respondía así a las críticas del grupo municipal del
PSOE, que solicitó hoy que no se construyan en este espacio de la
ciudad, ya masificada, 250 viviendas. El edil afirmó, mediante
un comunicado, que las actuaciones "se enmarcan en las líneas de
actuación por las que las zonas industriales que se encuentran deslocalizadas
en el entramado urbano residencial se modifiquen a través de las
dotaciones para espacios públicos y zonas verdes, la edificación
residencial, así como con la mejora de la accesibilidad viaria y
peatonal". En el caso de Flex, la parcela tiene una superficie de
7.624 metros cuadrados y con esta actuación "se obtienen para la
ciudad 4.791 metros cuadrados de uso público, que se distribuyen
en zona verde de 3.168 metros y viarios con una superficie de 1.623 metros
cuadrados", indicó. El resto --2.833 metros cuadrados-- "será
de uso residencial", apostilló. Sobre la parcela de Málaga
Wagen, Díaz señaló que la obra producirá "la
mejora de la accesibilidad y relación entre la barriada de La Luz
y la avenida Velázquez, el esponjamiento de esta zona, el impulso
de construcción de VPO dentro del residencial y la ubicación
de nuevas zonas para espacios libres y zonas verdes en este enclave". Además,
la superficie "comprende 9.485 metros cuadrados, gracias al que se obtendrán
1.625 metros de nuevos espacios libres y zonas verdes, y se actuará
en la renovación y ampliación de viario, cuya superficie
total será de 6.560 metros cuadrados", añadió. Por
otra parte, dijo que a la edificación se destinarán 1.300
metros cuadrados de suelo, que tendrán tanto uso residencial como
terciario, así como destinado a VPO --el 30 por ciento--.
De la misma forma, la empresa abonará al Consistorio 2.650.000 euros,
que se destinarán a "cualquiera de los fines previstos para los
ingresos del patrimonio municipal de suelo en la normativa del Plan General
de Ordenación Urbana (PGOU)", concluyó.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La consejera
de Obras Públicas y Transportes, Concepción Gutiérrez,
firmó hoy con los alcaldes de los municipios malagueños de
Antequera, Benalmádena, Coín, Estepona, Mijas y Rincón
de la Victoria sendos protocolos para la aportación de suelo para
construir 9.512 viviendas protegidas en estas localidades, lo que se enmarca
dentro de los acuerdos recogidos en el Pacto por la Vivienda en Andalucía,
suscrito el pasado mes de diciembre. Así, para Estepona se prevén
para el periodo 2008-2012 un total de 2.248 viviendas protegidas; para
Mijas, 2.076; para Benalmádena, 1.746; para Antequera, 1.500; para
Rincón de la Victoria, 1.181, y para Coín, 761. Durante el
primer semestre de 2008, los diferentes ayuntamientos remitirán
a la Junta la programación específica de viviendas para los
próximos cuatro años, de manera que sirva de base al Gobierno
andaluz para elaborar una información sistematizada y asequible
a todos los vecinos de cómo queda definido el mapa de suelo residencial
con destino a vivienda protegida para el periodo 2008-2012. El objetivo
de estos protocolos, que se remitirán a todos los ayuntamientos
de más de 20.000 habitantes que la Junta sepa que tienen suelo urbanizable
sin edificar, es facilitar la construcción de estas viviendas protegidas,
de las que al menos dos terceras partes tendrán como destinatarios
familias cuyos ingresos no superan en 2,5 veces el Indicador Público
de Renta de Efectos Múltiples (Iprem). Se trata, por tanto, de inmuebles
con una superficie entre 70 y 80 metros cuadrados, cuyo precio no supera
los 90.000 euros. Las restantes viviendas cubrirán la banda de solicitudes
hasta 5,5 veces el Iprem. Gutiérrez, quien dijo que hace dos semanas
empezaron a trabajar con distintos consistorios para ver cuál era
su disponibilidad, acordando un texto de protocolo a principios de esta
misma semana, precisó que, respetando los criterios generales establecidos
por la ley, los sistemas para la adjudicación de las viviendas serán
acordados por cada ayuntamiento --registros, sorteos, etcétera--.
El propósito ahora es que "la Junta ayude a los ayuntamientos a
obtener acuerdos con los promotores para que se construyan viviendas protegidas
a precios asequibles", según subrayó en rueda de prensa la
titular andaluza de Obras Públicas y Transportes. Estos protocolos
agilizan los procedimientos administrativos y establecen ayudas económicas
adicionales para que se utilicen aquellos suelos urbanizables en los que,
por determinadas razones, no se ha construido. "En este proceso participan
la Junta y el Ayuntamiento, pero también el promotor", matizó.
Los suelos para estas viviendas se obtendrán en el actual proceso
de adaptación de los correspondientes planeamientos municipales
a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA)
y con la agilización de los procesos de gestión de los suelos
calificados actualmente como urbanos o urbanizables y que no están
en el mercado, de modo que se ofrezca de manera inmediata o a corto plazo
una amplia oferta de viviendas protegidas. Por su parte, además
de la correspondiente coordinación y ayuda técnica que presta
la Administración autonómica a cada municipio en esta materia,
la Consejería de Obras Públicas y Transportes aportará
una ayuda de 3.000 euros por cada vivienda que se ponga en el mercado,
destinándola a la realización de obras de urbanización.
De esta manera se pretende colaborar en la concreción de convenios
urbanísticos para el desarrollo de las correspondientes promociones.
Según un estudio realizado por la Junta de Andalucía, la
necesidad de viviendas protegidas en la provincia de Málaga es de
53.634, de las que 20.885 corresponden a la capital y unas 9.000 a municipios
de menos de 20.000 habitantes. Así, se envió al Ayuntamiento
de Málaga una propuesta específica, por lo que Gutiérrez
espera que en los próximos días el Consistorio dé
una respuesta acerca de si está interesado en trabajar en dicho
protocolo. Gutiérrez recordó que la propuesta de convenio
con Málaga incorpora la reserva de suelo en Soliva, donde se prevén
cerca de 5.000 viviendas protegidas. No obstante, explicó que en
el caso de las reservas, al ser todavía suelos rústicos,
el periodo es más largo, no se construirían hasta el segundo
quinquenio, después de 2012, al tener que incorporarse al planeamiento
urbanístico y necesitar la revisión del Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU). La titular andaluza de Obras Públicas
dejó claro que su Consejería es "flexible, estará
a lo que plantee el Ayuntamiento y se respetará siempre lo que éste
diga". De hecho, señaló que el protocolo se suscribiría
"cuando el Ayuntamiento esté en disposición de firmarlo,
en cualquier momento que quiera el alcalde, Francisco de la Torre, no hay
un plazo, sino cuando esté en disposición de identificar
los suelos y los promotores". Expuso que, probablemente, también
habrá un texto específico para los ayuntamientos del área
metropolitana de Málaga donde el Plan de Ordenación del Territorio
(POT) plantea reservas específicas de suelo con las que responder
a la previsión de vivienda a medio y largo plazo, tales como Cártama
o Álora. Por último, la consejera afirmó que
a los 1.900 millones de euros previstos hasta 2013 para los planes de vivienda
se añade una previsión presupuestaria anual de 100 millones
para "poder invertir de forma directa en la urbanización de suelo
para vivienda protegida a precio asequible para familias que no superen
2,5 veces el salario mínimo". "Así, conforme se vean las
necesidades, se irá aportando el dinero, respondiendo a los alcaldes
que sean más ágiles", aseveró, al tiempo que aseguró
que "no va a haber falta de dinero".
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NOTICIA
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- Andalucía > Almería
> Ideal y locales
Valor
añadido > -La Junta de
Andalucía ha dado finalmente su visto bueno a que el barrio de Torrecárdenas
cuente con un centro comercial y con un total de 1.690 viviendas, de las
que 550 serán de protección oficial. La Dirección
General de Urbanismo, dependiente de la Consejería de Vivienda y
Ordenación del Territorio, ha informado, de hecho, favorablemente
a la modificación número 28 del Plan General de Ordenación
Urbana -PGOU- relativa al sector MNO-1, de conformidad con el informe del
Servicio de Planeamiento Urbanístico de dicha dirección general
del pasado 2 de junio.Esta modificación, han informado desde el
área de Urbanismo del Ayuntamiento de Almería, excluye el
uso industrial de dicho suelo, pero mantiene el terciario e incorpora el
residencial, donde compartirán espacio vivienda libre y protegida
en una densidad similar a los sectores colindantes. El cambio del uso del
suelo, que fue aprobado mediante acuerdo de pleno, de forma inicial, el
11 de octubre de 2006 y, provisionalmente, mediante los acuerdos de 6 de
marzo de 2007 y de 14 de abril de 2008, estaba pendiente, no obstante,
del beneplácito de la Junta de Andalucía. En concreto, el
barrio de Torrecárdenas contará en los próximos años
con una superficie comercial de 100.000 metros cuadrados, además
de otros 25.000 metros cuadrados más de suelo para uso residencial.Fue
en 2005 cuando el Ayuntamiento de Almería suscribió con Comercia
Actividades Comerciales y de Ocio 5 -ahora Bogaris- y con diez titulares
de los terrenos un convenio para llevar a cabo la actuación, que
contará también con 56.642 metros cuadrados de espacios libres.
Según el concejal de Urbanismo, Juan Megino, la actuación
urbanística conllevará un beneficio para el Ayuntamiento
de la capital de 10 millones de euros y, además, «se trata
de un buen convenio y de una buena decisión».
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NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
> diario de Sevilla y locales
Valor
añadido > -Los barrios
sevillanos de Los Pajaritos y Regiones Devastadas serán demolidos
totalmente para construirlos de nuevo con VPO, lo que supone tirar 725
viviendas que están en muy mal estado y edificar 900 nuevas, para
sus actuales vecinos y las nuevas familias creadas que ahora viven hacinadas
con sus padres. Así lo ha anunciado hoy en rueda de prensa
el concejal de Urbanismo, Emilio Carrillo (PSOE), tras alcanzar un acuerdo
con el Ministerio de Vivienda y la Junta, propietarios de los pisos de
Regiones Devastadas, para que participen en una "operación de enorme
importancia", con la que además se prevé autofinanciar la
demolición y posterior reedificación de estos barrios populares
y sus infraestructuras. Carrillo ha precisado que von su reconstrucción
íntegra se mejorará el hábitat de sus residentes,
pero también se realizará "una gran transformación
del viario y urbanística de toda la zona". En Regiones Devastadas,
cuya reedificación aprobó por unanimidad el Pleno tras una
moción del PP, hay 215 pisos de titularidad del Estado y la Junta,
aunque en algunos ésta ni consta, y 510 en Los Pajaritos, de propiedad
municipal, que "rozan la infravivienda", al ser de entre 40 y 50 metros
cuadrados. "Para colmo", según el concejal, por razones económicas
en muchos viven "hacinados" los padres y sus hijos mayores y ya con su
familia propia al no poder emanciparse. Por ello, la intención
del proyecto es aumentar la edificabilidad construyendo para las jóvenes
familias un 20 por ciento más de viviendas de las que hay ahora,
con lo que pasarán de 725 a unas 900 nuevas en total, de 70 metros
cuadrados como mínimo y 120 como máximo. Carrillo ha
avanzado que serán viviendas protegidas de nueva construcción
para los actuales residentes, que deberán pagar o no por ellas en
función de la situación económica de cada familia,
y prevén pasar de las tres o cuatro plantas actuales hasta cinco
o seis, para albergar esos pisos de más y también ocupar
"menos espacio físico" y crear zonas verdes, de ocio y para equipamientos
públicos.
FLASH
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> Diario de Cádiz
Valor
añadido > -las obras
del futuro centro comercial y de ocio de La Longuera no podrán iniciarse
antes de final de año, pudiéndose retrasar incluso hasta
mediados de 2009 debido a los trámites burocráticos que deben
cumplimentar aún tanto la Junta de Andalucía como el Ayuntamiento
de Chiclana. El primero de los obstáculos a salvar es la aprobación
del Plan Especial de La Longuera, un documento que ya fue remitido por
el Ayuntamiento a la Junta de Andalucía y que fue rechazado por
no reservar los terrenos necesarios para la Ronda Oeste. La ausencia, por
entonces, del anteproyecto de esta vía llevó al Consistorio
a este error.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Urbanismo > Andalucía
> ABC y locales
Valor
añadido > -El PP propone
restar «poder» a la Junta en las comisiones de urbanismo >
Con el caso de la presunta corrupción urbanística detectada
en el Ayuntamiento de Estepona como telón de fondo, el PP presentará
en el Parlamento una proposición no de ley para poner los máximos
obstáculos a quienes pretendan cometer fraudes especulando con el
suelo. La iniciativa consiste en modificar la composición de las
comisiones provinciales de urbanismo, restando poder de decisión
a los representantes de la Junta y dando más protagonismo a los
ayuntamientos y diputaciones, a los técnicos y a los profesionales
del sector. La propuesta fue presentada ayer en rueda de prensa por la
vicesecretaria de Política Sectorial del PP-A, Alicia Martínez,
y en la práctica supondría reducir globalmente los integrantes
de las comisiones pasando de los 26 miembros por cada provincia a 16. con
el objetivo de hacerlas «más eficaces, ágiles y transparentes».
Menos políticos La Junta pasaría de 14 a cuatro representantes;
el Estado, de dos a uno; ayuntamientos y diputaciones de ocho a cinco;
los técnicos de dos a cuatro, y habría cuatro nuevos puestos
para profesionales. Estos últimos estarían nombrados, respectivamente,
por el Colegio de Ingenieros de Caminos, por el de Arquitectos, por las
asociaciones de defensa del patrimonio y por los Empresarios de la Construcción.
El presidente de la comisión provincial ya no sería, en función
del organigrama del PP, el delegado del Gobierno de la Junta en la provincia,
sino el director general de Urbanismo. Junto a ello, Alicia Martínez
defendió que las comisiones provinciales asuman nuevas competencias,
como son la disciplina urbanística, la inspección y el control
de los convenios. En este sentido, se mostró a favor de que las
comisiones provinciales de urbanismo tengan la posibilidad de impugnar
acuerdos adoptados por los entes locales en contra de la normativa urbanística.
Según Alicia Martínez, las comisiones provinciales de urbanismo,
a pesar de las importantes misiones que se les ha encomendado, pecan de
falta de rigor y han estado a disposición «de la Junta y del
PSOE», al tiempo que se han convertido en ocasiones en «coladeros»,
en lugar de servir para desarrollar con eficacia los planes generales de
ordenación. Actualmente, las comisiones se encargan de informar,
con carácter previo a su aprobación, de los planes de ordenación
del territorio de ámbito subregional así como sus remisiones
y modificaciones.
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NOTICIA
>
- Andalucía > Córdoba
> ABC y locales
Valor
añadido > -La Gerencia
de Urbanismo del Ayuntamiento sigue tramitando un cambio en el vigente
Plan General para que en la mayoría de los polígonos industriales
de la ciudad (a excepción de El Granadal) se puedan levantar edificios
de hasta 30 metros de altura, de corte industrial, pero, sobre todo, vinculados
a actividades logísticas: torres de almacenamiento y transformación,
almacenes autoportantes, tolvas y otras construcciones análogas.
La iniciativa, que será aprobada de manera provisional en el consejo
rector de Urbanismo, acaba con la limitación de 20 metros existente
hasta ahora, y se plantea como una «excepción» para
edificios singulares que busca no perder la posibilidad de que se desarrollen
estos inmuebles, en algún caso muy informatizados, dentro de la
vocación de «centro logístico» que se pretende
conseguir con el PGOU. Urbanismo ha desestimado una alegación de
Ecologistas en Acción que no veía con buenos ojos una muletilla
final de usos que pueden acogerse a esta altura: «otras construcciones
análogas». Entendía la organización ecologista
que se podían dar libres interpretaciones. El Ayuntamiento responde
que el uso predominante será siempre el industrial, nunca otros
compatibles como el comercial u oficinas, y sí actividades más
de corte logístico, «que deberán hallar cobertura en
una relación flexible y no excluyente» con la normativa. Otra
de las lecturas que tiene este cambio en el PGOU se centra en el proyecto
de bulevar de servicios que promueve la Asociación de Empresarios
de la Torrecilla. Aunque no le afecta directamente, la singularidad de
poder edificar hasta 30 metros podría servir de escudo a este plan
que sobre unos 25 metros de altura plantea varias torres de oficinas, usos
comerciales y aparcamientos aprovechando el soterramiento de una línea
de alta tensión. La aprobación definitiva del plan especial
que da soporte a este proyecto se iba a producir hoy, pero se aplaza a
final de mes.
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NOTICIA
>
- Centros comerciales > Andalucía
> Cádiz > ADN y locales
Valor
añadido > -Preocupación
por el centro comercial de La Longuera > Inquietud de los promotores por
la dilación de un proyecto de 70 millones 70 millones de euros de
inversión, 400 empleos entre directos e indirectos, junto a dos
años de obras con un importante movimiento en un sector ahora de
capa caída. El asunto no parece nimio. Se trata de datos del centro
comercial que está previsto ubicar en la explanada de La Longuera,
en el centro de Chiclana. La idea, empero, se encuentra anclada. El centro
comercial (con plaza multiusos y aparcamiento subterráneo incluido)
va unido a una carretera -la Ronda Oeste, una nueva circunvalacióncuyo
génesis marcha muy lento, envuelta en trámites administrativos
entre Ayuntamiento (gobernado por PP, IU, PSA y PA) y Junta PSOE). Para
el Plan Especial hace falta tener el visto bueno para la carretera, algo
que no parece vaya a ocurrir al menos hasta principios de 2009. Luego llegará
la necesidad de redactar en proyecto de ejecución, obtener la licencia
de obras... antes de (firo sí habla de que se van a adelantar otros
proyectos similares, en San Fernando y Puerto Real, y que los inversores
pueden trasladar su interés a estas ciudades, dejando en un segundo
plano el de Chiclana. Hasta el momento, dado que no hay fecha de inicio
de obras, y según indica Piñero, "no hay nada firmado con
ninguna empresa que tenga interés.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La Gerencia
de Urbanismo del Ayuntamiento de Córdoba está tramitando
el vigente Plan General para que se puedan levantar edificios de uso industrial
de 30 metros en vez de 20 metros que estaban permitidos hasta ahora.
NOTICIA
>
-Promoción > Urbanismo
> Andalucía > Estepona > el País
Valor
añadido > -A diferencia
de Marbella, por los datos conocidos hasta ahora no parece que en Estepona
haya ocurrido así, al menos de forma generalizada. Cuando en marzo
de 2006 saltó el caso Malaya, la Junta de Andalucía tenía
impugnadas en los tribunales 400 licencias de obras otorgadas por el Ayuntamiento.
En Estepona, la Junta sólo tiene impugnados en la vía de
lo contencioso administrativo cinco acuerdos municipales en materia de
urbanismo, si bien han podido producirse más resoluciones susceptibles
de ser recurridas -desde la entrada en vigor del Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU) vigente en 1994 el Ayuntamiento ha introducido 150 modificaciones
puntuales-. De los acuerdos impugnados en los tribunales por la Junta,
tres son anteriores a la llegada a la alcaldía de Antonio Barrientos,
y los tres son por autorización de viviendas unifamiliares aisladas
en suelo no urbanizable. De los otros dos contenciosos que datan de la
etapa de Barrientos, en la legislatura 2003-07,
hay uno especialmente significativo, por la concesión de licencia
para construir 75 viviendas junto a la playa de Punta la Plata en un suelo
que PGOU vigente reservaba como sistema general. Antes de poner el recurso
contencioso administrativo, la Junta conminó al equipo de gobierno
presidido por Antonio Barrientos a revocar la licencia de obras, el consistorio
acordó ratificarla. La Junta pidió al juzgado de lo contencioso
la suspensión cautelar de las obras, pero éste lo negó,
de forma que la promotora ha continuado la construcción, ya concluida.
Quien sea nuevo alcalde de Estepona se encontrará con la patata
caliente, ya que la promotora ha solicitado al consistorio la licencia
de primera ocupación La otra impugnación se refiere a una
modificación de elemento del PGOU para transformar en urbanizable
una zona de verde y de espacios libres porque el Ayuntamiento la aprobó
pese a tener informe desfavorable de la Consejería de Obras Públicas
y no pidió un pronunciamiento que es preceptivo al Consejo Consultivo.
Pero
el principal problema de legalidad urbanística en Estepona es el
control de las construcciones de viviendas unifamiliares en suelo no urbanizable,
asunto en el que el Ayuntamiento si se ha mostrado laxo y ha evidenciado
cierta dejadez. Puede haber más de un millar de viviendas ilegales
en suelo rústico, según estimaciones del concejal de Urbanismo.
Cuando Rafael Duarte se hizo cargo de la concejalía, tras las elecciones
municipales de 2007, comprobó que en las dependencias municipales
había un atasco de 1.500 expedientes por infracciones urbanísticas
de particulares sin resolver. Fuentes de la Junta han reconocido que hasta
2007 el Ayuntamiento de Estepona solía no contestar los requerimientos
que le realizaba pero que a partir de entonces, es decir, de la llegada
de Duarte a la concejalía de Urbanismo, lo hace con regularidad
y ha incoado expedientes de protección de la legalidad y de suspensiones
de obras.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Málaga prepara un estudio sobre la demanda de VPO en la capital
y valorar así la posible modificación de los planes urbanísticos
hasta 2012 que contempla la construcción de 5.262 casas.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Huelva
Valor
añadido > -El Consejo
de Gobierno de la Junta de Andalucía ha aprobado la construcción
del Parque Científico y Tecnológico de Huelva, un centro
que estará muy unido a la Universidad de Huelva (UHU) y en el que
participarán activamente sus investigadores. El diseño del
parque se realizará dando prioridad a la accesibilidad, la integración
sostenible en el entorno, la máxima eficiencia energética
y el uso de fuentes renovables. En cuanto a su actividad, seguirá
el modelo de impulsar la colaboración entre las administraciones,
el sector productivo y el ámbito universitario y de investigación,
con presencia destacada de la Consejería de Innovación, Ciencia
y Empresa y de la Universidad de Huelva. Según Europa Press,
el parque formará parte de la Red de Espacios Tecnológicos
de Andalucía (RETA) al igual que el resto de los parques existentes
en la comunidad. Es una asociación sin ánimo de lucro, adscrita
a la Consejería de Innovación, Ciencia y Empresa de la Junta
de Andalucía. Es la herramienta más ágil y rápida
que tienen las empresas andaluzas para incorporar la I+D+i y mejorar su
competitividad. RETA integra la capacidad de las universidades y el potencial
de los parques y espacios científicos y tecnológicos para
ponerlos a disposición de los empresarios a través de su
red de técnicos. Los Parques Tecnológicos son la cabecera
de la red en cada provincia y en todos ellos RETA cuenta con un técnico
de innovación que presta servicio y asesoramiento a las empresas
ubicadas en sus recintos y colabora con las entidades gestoras de los parques
en sus actividades de transferencia de tecnología. El Consejo
de Gobierno ha autorizado a la Consejería de Innovación,
Ciencia y Empresa para participar con 1,25 millones de euros en la sociedad
que gestionará el Parque Científico Tecnológico de
Huelva lo que permitirá iniciar los primeros trabajos de urbanización
del recinto, cuya ubicación estará situada en terrenos colindantes
con el Paraje Natural de las Marismas del Odiel.
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NOTICIA
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-Centros comerciales > Andalucía
Valor
añadido > -El director
regional de Decathlon en Andalucía, Miguel Gutiérrez, anunció
que la compañía prevé abrir este año tres tiendas
en la comunidad autónoma, que suman una superficie total de 20.000
metros cuadrados, más del doble de la superficie comercial que actualmente
tiene la multinacional francesa en la región. En declaraciones a
los periodistas tras reunirse con el alcalde de Sevilla, Alfredo Sánchez
Monteseirín, y con el presidente de la Autoridad Portuaria de Sevilla,
Manuel Fernández, Gutiérrez señaló que las
tiendas se ubicarán en: Vícar (Almería), con 4.000
metros cuadrados Alcalá de Guadaíra (Sevilla), con
8.000 metros cuadrados; Huelva, con otros 8.000 metros cuadrados.
En cuanto a la superficie de las dos tiendas de 8.000 metros cuadrados,
indicó que serán las dos primeras de esta capacidad que se
abrirán en España.
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NOTICIA
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-Andalucía > Malaga
Hoy
Valor
añadido > -A José
Prado, presidente de la Asociación de Constructores y Promotores
de Málaga (ACP), no le sorprenden los datos. Ni mucho menos. De
hecho advierte que en los meses sucesivos "van a ser peores". "Es normal
que tengamos tanto paro porque las obras de viviendas que se iniciaron
en 2006 se están terminando y ya apenas se están haciendo
nuevas por lo que está todo casi paralizado". El presidente de la
ACP apunta que "la falta de ventas nos está perjudicando mucho y
ningún
municipio de Málaga tiene su Plan General de Ordenación Urbana
aprobado, por lo que las empresas están
despidiendo a mucha gente". Felisa Becerra señala que "está
claro que la construcción es la que está tirando del desempleo
en Málaga" pero tampoco cree que, por ahora, haya motivos para flagelarse
en masa. Esta experta afirma que "la desaceleración económica
está siendo más acentuada de lo que se esperaba en un principio
y eso ha afectado a la creación de empleo" aunque también
dice que, según las previsiones realizadas en su departamento de
estudios, el Producto Interior Bruto (PIB) crecerá por encima del
2,5% en 2008. Becerra lamenta que la economía local se haya basado
en estos últimos años en un modelo sustentado casi exclusivamente
en la construcción, "lo que nos ha llevado a crear empleo pero en
el que ha habido muy poca productividad e internacionalización de
las empresas".
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NOTICIA
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-Andalucía > Málaga
> Málaga Hoy y locales
Valor
añadido > -Urbanismo
permitirá a Vallehermoso construir 600 viviendas en Arraijanal >
El nuevo Plan General autorizará, en su aprobación provisional,
el uso residencial en una pequeña parte del sector · La cifra
de pisos es muy inferior a lo que demandaba la principal propietaria de
los terrenos Uno de los enclaves más privilegiados de la capital
de la Costa del Sol, el sector conocido como Arraijanal, localizado en
la linde de los municipios de Málaga y Torremolinos, podrá
albergar finalmente un total de 600 viviendas. Así va a quedar reflejado
en la aprobación inicial de la revisión del Plan General
de Ordenación Urbanística (PGOU) de la ciudad, cuya aprobación
se espera para los primeros días del próximo mes de agosto.
La propuesta residencial, demandada por los propietarios de los terrenos,
entre los que destaca la promotora Vallehermoso, supone un cambio sustancial
respecto a las previsiones inicialmente fijadas en la aprobación
inicial del documento, en la que se eliminaba el uso residencial debido
al efecto de la huella sonora de la ampliación del aeropuerto. Ahora,
tras numerosas variaciones en la incidencia de las isófonas del
aeródromo y de la presentación de una alegación por
parte de Vallehermoso, los responsables municipales entienden adecuado
permitir en una pequeña parte del sector la ejecución de
pisos. No obstante, según informaron fuentes municipales, la cifra
de viviendas planteado reduce sensiblemente la pensada por los promotores,
que hablaban de más de un millar. "Además, hay que tener
en cuenta que el uso residencial va a representar apenas el 30% de la edificabilidad
que se otorga a todo este suelo", expusieron las fuentes consultadas. Arraijanal
tiene una superficie de unos 522.000 metros cuadrados, aunque buena parte
de la misma está afectada por el expediente de expropiación
abierto hace meses por la Dirección General de Costas, que pretende
salvaguardar de la ocupación una franja de unos cien metros de ancho
de esta parte del litoral. Con ello, la zona susceptible de actuación
se queda muy limitada. La medida finalmente acordada mantiene los usos
hoteleros y terciarios ya contemplados en la aprobación inicial
del Plan General. El propio concejal de Urbanismo, Manuel Díaz Guirado,
reconoció el pasado martes lo que este periódico anunció
el pasado 27 de mayo, que se va a autorizar el uso residencial en esta
parcela. E incluso precisó que el tipo edificatorio al que estarán
obligados los promotores será de baja densidad, con un máximo
de planta baja más cuatro alturas. La construcción de viviendas
era uno de los pilares fundamentales del proyecto urbanístico diseñado
por Vallehermoso para este sector de la ciudad hace años. El otro
gran atractivo era una marina deportiva, con un millar de atraques, que,
tras ser objeto de numerosos vaivenes en los últimos años
y de constantes enfrentamientos políticos, se queda en agua de borrajas.
Si bien la construcción de este puerto deportivo era una de las
propuestas significativas del actual equipo de gobierno, la negativa de
la Junta de Andalucía y del Gobierno central a avalar su desarrollo,
ha hecho que desistan y lo excluyan de la aprobación provisional
del PGOU.
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NOTICIA
>- Andalucía
Valor
añadido > -aprobada la
ejecución en dos fases el plan municipal de VPO en el Ayuntamiento
de Mairena del Aljarafe. Contempla la construcción de 1.909 inmuebles
de esta tipología.
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NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -El Pleno del
Ayuntamiento de Fuengirola aprueba el nuevo PGOU de forma provisional,
destacando la reserva de suelo para la construcción de 1.500 viviendas
de protección oficial, así como de 1,4 millones de metros
cuadrados para zonas verdes, 225.000 metros cuadrados para uso educativo,
la ampliación del puerto deportivo, el nuevo intercambiador de transporte,
terrenos para equipamientos sanitarios, suelo para los nuevos juzgados
y la ejecución de viales para mejorar las comunicaciones del municipio
entre otros equipamientos.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Antequera
Valor
añadido > -El Plan General
de Ordenación Urbana (PGOU) de Antequera ...el plan también
reserva otros 6,7 millones de metros cuadrados en suelo urbanizable no
sectorizado para uso productivo, que irán destinados a la ciudad
agroalimentaria y al puerto seco. Por otro lado, todo el suelo que
va en el actual trazado de la vía del tren pasa de ser agrícola-rústico
a urbanizable sectorizado, bien residencial o industrial que acogerá
zonas comerciales, equipamientos públicos, sedes de instituciones
importantes, entre otras instalaciones. El PGOU también refleja
la ampliación del actual campo de golf hacia la zona de Matarratones.
El aeropuerto se queda fuera. > La aprobación inicial del Plan General
de Ordenación Urbana (PGOU) del municipio malagueño de Antequera
tendrá lugar la próxima semana durante un pleno extraordinario,
según anunció hoy el alcalde, Ricardo Millán.
.. se celebró una reunión entre los distintos grupos políticos,
en la que se les presentó el documento, por lo que tendrán
una semana, según manifestó Millán, para "conocer
el contenido con total tranquilidad". El regidor antequerano
declaró que el documento es "bastante equilibrado" porque cumple
todas las normativas y condicionantes del Plan de Ordenación del
Territorio de Andalucía (POTA). A este respecto, Millán hizo
hincapié en que se le ha pedido al equipo redactor que sea "lo más
restrictivo posible a la hora de ajustarse a las normativas para no tener
así problemas a la hora de realizar las tramitaciones ante la Junta
de Andalucía". Según Millán, el plan recoge
suelo sectorizado de uso residencial con un total de 1.332.970 metros cuadrados
y de 2.235.651 metros cuadrados de suelo industrial. Una vez que se desarrolle
el 60 por ciento del suelo, ya sea de uso residencial o industrial, entrarían
en carga de manera progresiva a lo largo del tiempo los suelos no sectorizados,
para lo que se dispone de 4.947.580 metros cuadrados de uso residencial
o turístico y 6.753.432 metros cuadrados de industrial. De esta
manera "se permitirá un modelo de ciudad para los próximos
15 ó 20 años", según el primer edil. En cuanto a número
de viviendas, se construirán 6.300, de las que 5.000 irán
en el casco urbano, en concreto en las zonas del Ensanche de La Verónica
y los alrededores del hospital comarcal. Las 1.300 restantes, según
el primer edil, se construirán en su mayoría en las pedanías
antequeranas de Bobadilla Estación y Cartaojal, que se encuentran
muy cerca de suelos productivos como la ciudad de innovación tecnoagroalimentaria,
el Centro Logístico y el puerto seco. Para Millán, el plan
"apuesta por el suelo productivo", que permitirá que "la economía
no se resienta en un futuro". Uno de los proyectos estrella de este plan
es la Ciudad de Innovación Tecnoagroalimentaria, que iría
ubicada en la zona de Los Llanos. Según Millán, lleva consigo
un acuerdo firmado con el 90 por ciento de la propiedad para formar una
sociedad que gestione el suelo, donde el Ayuntamiento sería el mayor
propietario con un 27,5 por ciento del mismo; convirtiéndose en
el organismo que encabezaría esta inversión público-privada.
Para este proyecto se destinarán 4,5 millones de metros cuadrados.
En la Ciudad de Innovación Tecnoagroalimentaria participarán
universidades andaluzas, una universidad extranjera, las Consejerías
de Innovación, Ciencia y Empresa y la de Agricultura y Pesca, además
del propio Ayuntamiento. Millán definió este proyecto
como "uno de los más fuertes del plan como suelo productivo no sectorizado".
El hecho de que esté en suelo no sectorizado se debe, según
el primer edil, a que se está a la espera de que entre la aprobación
inicial y la provisional se firme el convenio que garantice la cesión
de suelo al Ayuntamiento para que puedan disponer del mismo. Por otro lado,
dentro del plan existen hay "cuatro operaciones estelares" como son el
aeropuerto que está pendiente de la declaración de Interés
General del Estado y del plan director que defina las características
del mismo, y una vez conocido esto, según el primer edil, se planteará
qué se hace. En segundo lugar, el puerto seco, que se desarrollará
en dos fases, una primera en la que se va a firmar con la Empresa Pública
de Puertos de Andalucía, dándole a este proyecto un interés
autonómico, la construcción de la terminal ferroviaria y
una zona logística, y una segunda fase, que consiste en el desarrollo
en sí del proyecto, donde se utilizaría suelo no sectorizado
para continuar con la zona logística. En total se destinarían
al mismo cinco millones de metros cuadrados. En tercer lugar, habrá
un espacio de interés turístico en la zona del pantano del
Guadalhorce, y, por último, en la zona del Cortijo Robledo, ubicado
entre Villanueva de Cauche y Casabermeja, único acceso a la futura
autopista de las Pedrizas, un área de servicio complementaria a
la autopista. Finalmente, en cuanto a la aprobación definitiva del
documento, Millán espera que se pueda realizar en el primer trimestre
o semestre de 2009. "Una vez aprobado tendremos garantizado el desarrollo
de Antequera para los próximos ocho años", subrayó.
Ver
> Prensa / Suscriptor1
Ver
> Prensa / Suscriptor2
NOTICIA
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-Andalucía > Huelva
Valor
añadido > -La Consejería
de Economía y Hacienda ha adquirido la antigua sede del Banco de
España en Huelva, por un importe de 3.756.863 euros, con la finalidad
de que sea un centro cultural y expositivo de referencia a nivel autonómico
e iberoamericano, e incorporarlo al patrimonio histórico artístico
de la ciudad de Huelva. Según explicó la Junta en un comunicado,
el inmueble, propiedad de la Sociedad Estatal de Gestión Inmobiliaria
de Patrimonio S.A. (SEGIPSA), fue construido entre 1935 y 1938 bajo la
dirección del arquitecto José Yarnoz Larrosa y constituye
una de las obras más importantes del patrimonio arquitectónico
de la provincia de Huelva, ejemplo de la arquitectura neoclásica,
con elementos ornamentales del barroco andaluz. Situado en la céntrica
Plaza de las Monjas de la capital onubense, el edificio tiene una superficie
construida total de 3.365,47 metros cuadrados, distribuidos en cuatro plantas,
incluida la planta sótano y cuyo uso como centro cultural de referencia
permitirá ampliar la oferta de servicios culturales en la provincia,
ya que podría albergar programación propia, como centro de
divulgación de la cultura iberoamericana, y también programación
externa, como por ejemplo exposiciones del Centro Andaluz de Arte Contemporáneo,
actividades de la Filmoteca de Andalucía, del Centro Andaluz de
la Fotografía, o de Agencia Andaluza de Flamenco, entre otros, así
como actividades escénicas o de danza y ciclos de conferencias internacionales.
El acto público de la compraventa del inmueble, celebrado hoy, ha
estado presidido por la directora general de Patrimonio, Isabel Mateos
Guilarte, en nombre y representación de la Consejería de
Economía y Hacienda, mientras que por parte de la Sociedad Estatal
de Gestión Inmobiliaria de Patrimonio S.A. (SEGIPSA) han participado
Juan Antonio Blanco-Magadán Amutio y Víctor Rodríguez
Fernández.
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NOTICIA
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-Centros comerciales > Andalucía
> Extremadura
Valor
añadido > -La inmobiliaria
Parkridge invertirá 60 millones en dos parques comerciales en Cáceres
y Antequera La inmobiliaria británica Parkridge entrará
en el mercado español con el desarrollo de dos parques comerciales
en Cáceres y Antequera (Málaga), en los que prevé
invertir alrededor de 60 millones de euros, informó hoy la compañía.
El centro de Cáceres, que dispondrá de 12.000 metros cuadrados
de Superficie Bruta Alquilable (SBA), contará con una inversión
cercana a los 22 millones de euros. En Antequera, la firma también
ha adquirido 46.000 metros cuadrados de suelo para promover un parque comercial
de 25.000 metros cuadrados de SBA, que supondrá una inversión
de entre 35 y 45 millones de euros. La empresa, que también
planea invertir 15 millones de euros en otro proyecto en Portugal, ha apostado
por la Península Ibérica como uno de sus mercados prioritarios
para la expansión y crecimiento de la compañía por
Europa Occidental. Según el director de Parkridge para España
y Portugal, Luis Urtiaga, a pesar del actual contexto económico
europeo, el mercado de 'retail' de ambos países sigue ofreciendo
grandes oportunidades, especialmente en aquellas poblaciones de pequeño
y mediano tamaño. En Portugal, la compañía desarrollará
un parque comercial de 23.400 metros cuadrados de superficie y 9.000 metros
de SBA en Vilanova de Gaia (Oporto), que contará con un supermercado
Pao de Açúcar y una estación de servicio de Alcampo,
después del acuerdo alcanzado por Parkridge y el grupo internacional
Auchan para el alquiler de más de 4.500 metros cuadrados.
La delegación de Parkridge para Europa Occidental, que opera bajo
la marca Parkridge Western Europe, fue establecida en 2006 con el objetivo
de promover superficies comerciales de uso mixto e industria ligera. A
través de sus equipos locales y oficinas en Barcelona, París,
Milán y Luxemburgo, cuenta con una cartera en gestión de
unos 150.000 metros cuadrados, por valor de 286 millones de euros.
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NOTICIA
>-Andalucía > Diario
de Cádiz y locales
Valor
añadido > -La Junta confirma
que Punta Cantera está en el plan de puertos La Junta de Andalucía
ha incluido en sus previsiones una propuesta de actuación en el
entorno de Punta Cantera, según informó la delegada general
del Área de Urbanismo, Carmen Pedemonte. Esta medida fue confirmada
por la gerente de la Agencia Pública de Puertos de Andalucía
(APPA), Monserrat Badía, al delegado específico de Planeamiento,
Pascual Junquera, y al gerente de la Gerencia Municipal de Urbanismo, Rafael
Pedraza. La directora gerente de la APPA informó de que esta
actuación está contemplada en el plan estratégico
de puertos de la Junta de Andalucía, un mapa del sistema portuario
diseñado para ampliar el número de puntos de atraque en Andalucía,
de aquí a 2015. La APPA ha identificado ya los lugares en los que
resulta viable la construcción de nuevos puertos y los que son susceptibles
de ampliación. La ejecución de esta actuación en Punta
Cantera está ligada a la disponibilidad del suelo, cuya ordenación
se encuentra en proceso de planificación en el nuevo Plan General
de Ordenación Urbanística (PGOU).
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NOTICIA
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-Andalucía > Málaga
Hoy
Valor
añadido > -El Plan General
de Ordenación Urbana (PGOU) de Fuengirola ha llegado al último
paso antes de su aprobación definitiva, trámite que corresponde
a la Junta de Andalucía. Tras dar el visto bueno a las alegaciones
que ha considerado pertinentes, el equipo de gobierno del PP aprobó
ayer en Pleno el documento, que será remitido en breve a la Administración
autonómica. Algunos de los aspectos destacados del planeamiento
son la reserva de suelo para la construcción de 1.500 viviendas
de protección oficial (VPO), así como de 1,4 millones de
metros cuadrados para zonas verdes. Además, entre otros equipamientos
previstos, aparecen 225.000 metros cuadrados para uso educativo, la ampliación
del puerto deportivo, el nuevo intercambiador de transporte, terrenos para
equipamientos sanitarios, suelo para los nuevos juzgados y la ejecución
de viales para mejorar las comunicaciones del municipio. A todo ello se
une el soterramiento de líneas eléctricas de media y alta
tensión, la creación de una nueva subestación y la
duplicación de la capacidad de los depósitos de agua.
FLASH
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NOTICIA
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-Turismo > Golf
>
Andalucía > Torremolinos > la opinión de Málaga y
locales
Valor
añadido > -convenio urbanístico
suscrito entre el Ayuntamiento de Torremolinos y la Sociedad Azucarera
Larios SA por el cual el Consistorio recibe el 55 por ciento de una parcela
de 874.719 metros cuadrados, ubicada al norte de la autovía A-7.
Según explicó el alcalde de Torremolinos, Pedro Fernández
Montes, alrededor de 320.000 metros cuadrados de estos terrenos se destinarían
a la reforestación y a zona verde. "El Ayuntamiento recibe una zona
del territorio que tiene cabida para 45 campos de fútbol", calculó
el regidor municipal.... el líder socialista, Juan Ortuño,
exigió al equipo de Gobierno municipal que «respete»
esta zona, que no se encuentra incluida en el Plan de Ordenación
del Territorio del Área Urbana de Málaga (POTAM) y que además
está calificada como suelo no urbanizable. «Ahora mismo no
se puede urbanizar nada, ya que está calificada como zona no urbanizable»,
señaló el portavoz socialista.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Promoción > Urbanismo
> Vivienda > Andalucía > entrevista a Ángel Núñez,
Coordinador de la Red de Fiscales de Medio Ambiente de Andalucía
> ABC
Valor
añadido > -venimos
denunciando año tras año que por parte de los ayuntamientos
no se cumple con las funciones de disciplina urbanística que
les atribuye el ordenamiento. Y ése es el principal problema. La
primera barrera frente al desorden urbanístico es la del Ayuntamiento.
Si los ayuntamientos ejercieran adecuadamente los procedimientos sancionadores,
sobre todo los del restablecimiento de la legalidad y adoptaran de manera
extemporánea las medidas cautelares paralizando las construcciones
que se inician, no existiría el problema de la demolición,
porque no sería necesario demoler en la medida de que no se habría
construido. Entonces, por parte de los
ayuntamientos detectamos una enorme falta de cumplimiento de las funciones
que les atribuye la ley urbanística -¿Cree
que la normativa urbanística habría que endurecerla? -Pienso
que los instrumentos legales son los adecuados para cumplir los fines que
se pretenden. Evidentemente, toda legislación es susceptible de
mejora. Y aunque el instrumento es el adecuado, el problema está
en su aplicación, o mejor dicho en su falta de aplicación
por quienes tienen la competencia para ello, que en primera instancia son
los ayuntamientos. Lo que nosotros reclamamos es una reforma, no administrativa
sino penal, de la figura de la prevaricación omisiva. Entendemos
que cuando nos encontramos con dejación de funciones por parte de
funcionarios públicos, no siempre es fácil articular acusaciones
de prevaricación omisiva. En ese sentido sí sería
necesario reformas del Código Penal. -¿En urbanismo se practica
mucho la política de hechos consumados? ¿Quienes cometen
irregularidades confían en que tarde o temprano se legalizará
la situación? -Efectivamente. Es obvio que cuando nos encontramos
con una situación como en el caso de Chiclana, de 30.000 viviendas
ilegales, no se pude meter una excavadora y derribarlas. Lo que sucede
es que hasta ahora los procesos de regularización no han venido
acompañados de algo que a nosotros se nos antoja imprescindible,
el rigor a partir de ese momento en el ejercicio de la disciplina urbanística.
Hasta ahora lo que hemos visto es que se han regularizado viviendas y eso
ha dado lugar a que continúe la construcción ilegal, precisamente
al amparo de esa expectativa de que pueda haber una posterior regularización.
La regularización, si no viene acompañada de un hasta aquí
hemos llegado y a partir de ahora ejerceremos con rigor la disciplina urbanística,
los procedimientos sancionadores y el restablecimiento de la legalidad,
no hay ninguna solución. Y además se acaba con lo que es
la esencia del planeamiento. El planeamiento lo que pretende es la planificación
ordenada de la ciudad, y en lo que se convierte es sencillamente en la
legitimación de facto de lo que ya se ha producido de manera desordenada.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Huelva
información y locales
Valor
añadido > -La bolsa de
suelo que actualmente tiene en propiedad el Ayuntamiento de Huelva suma
casi 66 hectáreas (la misma superficie que se vendió en la
operación del Ensanche), distribuidas en 85 fincas urbanas y seis
de naturaleza rústica. Un conjunto de solares y parcelas repartidos
por todo el término municipal (en barriadas consolidadas y áreas
de expansión), con un valor contable de 61.192.119 euros.
Así consta en el Inventario del Patrimonio Municipal de Suelo que
aprobó el último Pleno del Consistorio, un catálogo
que se actualizó el pasado 31 de diciembre en virtud de la Ley 33/2003
de Patrimonio de las Administraciones Públicas. Este listado de
control se ratifica anualmente en sesión plenaria para dar cuenta
de los bienes y derechos que integran el patrimonio local "cualquiera que
sea su naturaleza -dicta la normativa- o forma de adquisición".
La comparativa con el inventario del anterior ejercicio evidencia una política
de compraventa por parte de la Gerencia de Urbanismo con la que el municipio
ha ganado en hectáreas de suelo público, pero ha registrado
un receso en el valor contable de su patrimonio. Así, el año
pasado quedó constancia oficial de que el Ayuntamiento era titular
de una superficie de 63,6 hectáreas (un 4% menos de suelo que este
año) tasadas, no obstante, por una cuantía total de 63.225.887
euros, dos millones más que este año, lo que se traduce en
una pérdida de tres puntos porcentuales en el cómputo económico.
Según el documento al que ha tenido acceso este periódico,
las altas registradas en el último inventario de suelo suponen un
aditivo de 5,7 millones de euros, a cuentas de una manzana del Plan Parcial
del Seminario; cuatro parcelas del Parque Huelva Empresarial; un solar
del polígono industrial El Rincón y la Unidad de Ejecución
de la Avenida Muñoz de Vargas (Isla Chica) para la construcción
del parking subterráneo y la plaza pública. Entre las bajas
constan cuatro manzanas del polígono El Rincón; otra -valorada
en siete millones- en La nueva barriada de La Florida que se adjudicó
a la Empresa Municipal de la Vivienda; una parcela que se adjudicó
por subasta en Vistalegre y otra en Huelva Empresarial que se subdividió
para industrias nido. Se adjudicó también a la entidad Multiservicios
Sevillanos SL un solar en el Chorrito Bajo (en la barriada de Las Colonias).
Es también prescripción jurídica dar cuenta en el
inventario de las incidencias que atañen a las posesiones del Ayuntamiento,
de forma que en esta actualización queda registrado que a lo largo
de 2007 se cedió de forma gratuita una parcela de El Seminario a
la Junta de Andalucía; y asimismo se subastó por importe
de 3,7 millones de euros la parcela de la factoría comercial del
Parque Huelva Empresarial, actualmente en construcción. Previa
enajenación, se vendió un solar de la calle Marchena Colombo
(en las Adoratrices) a la entidad Soto y Serrano SL; y finalmente se permutó
una parcela del polígono El Rincón por una finca en Las Metas,
donde se proyecta la estación del AVE. La relación de fincas
que actualmente quedan en el inventario revela que en estos momentos la
mayor bolsa de suelo municipal disponible está en los 266.640 metros
cuadrados rústicos de ?La Asomada', en la zona en la que se proyecta
la operación de San Antonio-Montija. El Ayuntamiento está
tramitando una revisión parcial del PGOU para que junto al hospital
Infanta Elena se construyan 3.607 viviendas (adosados y VPO), zonas verdes,
equipamientos y un área industrial que dé continuidad a todas
las infraestructuras que se están concentrando en el corredor Huelva-San
Juan del Puerto. En suelo urbano municipal, el mayor patrimonio se encuentra
en Marismas del Odiel, con 8,2 hectáreas incluidas en el Área
de Rehabilitación Concertada.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
Valor
añadido > - La compraventa
de viviendas en la provincia creció un 16,2% el pasado mes de abril
respecto al mismo periodo de 2007, según los últimos datos
del Instituto Nacional de Estadística. En total, se registraron
2.459 transacciones, de las que 2.199 correspondieron a viviendas libres
y 260 a protegidas. A pesar de que suponen un porcentaje marginal en el
cómputo total, la compraventa de VPO aumentó un 31,8%, frente
al 14,5% de incremento de la vivienda libre. La vivienda usada es la estrella
del mercado, copando casi dos tercios de las operaciones, con un incremento
del 23% respecto al mes de abril de 2007. La vivienda nueva se queda algo
más atrás, aunque también presenta un aumento del
5,9%. Esta tendencia es opuesta a la orientación tanto en el ámbito
nacional como en el regional. El INE contradice además las estadísticas
del Ministerio de Vivienda, que apuntaron un descenso del 32% en las operaciones
de Sevilla durante el primer trimestre.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
> Sur y locales
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Torrox se ha propuesto fomentar la construcción de viviendas
sociales en el casco urbano, con el objetivo de contrarrestar la progresiva
despoblación del núcleo histórico torroxeño.
En la sesión plenaria celebrada ayer, el equipo de gobierno tripartito
(IU, PSA, PIU), dio luz verde -con la abstención de PSOE y PP- ,
a un programa para sacar a concurso la adquisición de parcelas en
el entorno del casco urbano del pueblo, con el objetivo de destinarlas
a la construcción de VPO. Según explicó el concejal
de Urbanismo, José Luis Pérez (IU), el objetivo del equipo
de gobierno es adquirir parcelas con una superficie mínima de 100.000
metros cuadrados, en las que se puedan construir viviendas sociales para
jóvenes y personas con bajos recursos económicos. Con este
proyecto, el equipo de gobierno quiere hacer realidad su promesa de construir
150 viviendas sociales en esta legislatura. De momento, el Ayuntamiento
ha adjudicado las obras para una promoción de 28 viviendas sociales
frente al hotel Riu Ferrara y está a punto de adjudicar otra de
39 VPO en la zona de El Peñoncillo, a la que optan dos empresas.
El concejal de Urbanismo explicó que una vez aprobada ayer la propuesta
del concurso para la adquisición de suelo, las bases se publicarán
en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP) y se abrirá un
plazo de un mes para que los propietarios de suelo presenten sus parcelas
y pongan precio a los terrenos. Pérez recordó que el Consistorio
dispone de una partida de casi nueve millones de euros del patrimonio municipal
de suelo, que según la legislación urbanística, sólo
se puede destinar a la compra de nuevos terrenos o a la adquisición
de edificios en el casco histórico.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Almería
> Sur y locales
Valor
añadido > -El concejal
del Grupo municipal Socialista en el Ayuntamiento de Almería Carmelo
Bentué ha anunciado que recurrirán una nueva permuta de suelo
destinado a la construcción de viviendas de protección oficial
en la Vega de Acá, realizada por el área de Urbanismo. Con
ésta serían ya seis las actuaciones en el mismo sentido llevadas
a cabo por el Consistorio de la capital que han supuesto, revela el edil
socialista, cuatro sentencias en contra en los juzgados almerienses, así
como un auto de suspensión de otra más relacionada con el
terreno a liberar en el recinto ferial de la avenida del Mediterráneo
para la construcción de la futura ciudad de las artes y el palacio
de congresos. La iniciativa que será recurrida por el PSOE se refiere
a la permuta de suelo por la ocupación, por parte del Ayuntamiento
de Almería, de una finca ubicada en el mismo entorno y que tiene
como objetivo cumplir una sentencia dictada en 2006 por el Juzgado de Primera
Instancia número 7 de la capital. En el fallo judicial, el titular
del juzgado obligaba al Gobierno local a «restituir a los actores
en la posesión de la finca invadida, bien permutando a los mismos
el solar por otro de características similares, bien indemnizando
a los actores convenientemente en cuantía suficiente y actualizada,
el valor de dicho solar». Entiende Bentué que, con la jurisprudencia
anterior, la permuta de suelo en la denominada SUP-ACA-05 no tiene validez
ya que, a su juicio, el Ayuntamiento de Almería no debe permutar
suelo libre por otro destinado a VPO. En todo caso, «que las permutas
las haga con suelo libre de El Toyo, pero no con el destinado a viviendas
sociales
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Almería
> el Almería y locales
Valor
añadido > -El concejal
socialista Carmelo Bentué ha criticado una práctica "cada
vez más habitual por parte del Ayuntamiento", como es la permuta
de suelo en la Vega para propietarios que se han visto agraviados por una
ocupación indebida de sus terrenos. En este sentido, el edil hace
referencia a la última resolución aprobada por la Junta de
Gobierno local, en la que se permuta la última finca, del total
de seis, por no poder "restituirle la de su propiedad al pasar ésta
por dominio público", sean glorietas o caminos, según el
concejal. Desde el principal grupo en la oposición se advierte de
la pérdida de suelo que debería destinarse a promociones
de protección oficial, en contraposición de las construcciones
unifamiliares que son avaladas con la aprobación municipal. Desde
el Ayuntamiento se amparan en la inexistencia de una sentencia definitiva,
según Bentué, aunque ya en 2006, "se le amonestó judicialmente
con prácticas de este tipo". Para el edil, ello deja a los propietarios
en una indefinición, "porque puede que los tribunales revoquen definitivamente
la actuación urbanística que pretende sino arreglar los desaguisados".
Tanto los afectados actuales como los acreedores de otras propiedades "no
tienen garantías", mantiene el edil, que recuerda que el Ayuntamiento
se ve forzado a este tipo de actuaciones, "tras denuncias vecinales". Como
alternativa considera más idóneo suelos alejados como El
Toyo.
FLASH
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NOTICIA
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-Andalucía > Córdoba
Valor
añadido > -La Junta ha
adjudicado un nuevo lote de suelo para la construcción de viviendas
de protección oficial en la provincia. Se trata del tercero de este
año y afecta a dos parcelas que la Empresa Pública de Suelo
de Andalucía (EPSA) posee en el plan Huerta de Santa Isabel Este
(PAU-03), al norte de Miralbaida. Una de las dos parcelas tiene espacio
para 88 viviendas, mientras que la otra podrá albergar 78. Todas
serán en régimen de alquiler. El valor de la primera es de
1,5 millones y el de la segunda, 1,3. El adjudicatario es la unión
temporal de empresas integrada por Adelfamar y Constract Ingeniería
y Obras. La inversión en esta zona cuando las viviendas se construyan
será de 19 millones de euros.
FLASH
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NOTICIA
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-Andalucía > Antequera
> SUR y locales
Valor
añadido > -El Grupo Vera
ya sabe cómo hacer el futuro aeropuerto de Antequera de mercancías
y líneas de bajo coste para pasajeros que proyecta en la Vega. La
semana pasada recibió de la Secretaría General de Transportes
del Ministerio de Fomento las instrucciones para poder iniciar la tramitación
del Plan Director, el siguiente paso administrativo tras haber recibido
en febrero la Declaración de Interés General del Estado.
Según el presidente adjunto del grupo, Emilio Sánchez, se
trata de «un documento en el que se recogerá cómo va
a ser el aeropuerto desde su nacimiento hasta el futuro»: «Es
un estudio de viabilidad completo, en el que se define con qué capacidad
va a iniciarse o qué posibilidades de ampliación tendrá
en función de la demanda», admitió Sánchez,
quien estimó que de aquí al primer trimestre de 2009 podrían
tener el texto para su aprobación. Posteriormente, tendrían
que lograr la autorización de establecimiento y la aprobación
de los proyectos constructivos para poder arrancar con las obras. Según
Sánchez, el aeropuerto podría estar operativo para 2012,
dos años después de lo que inicialmente anunció el
grupo, con la previsión de un millón de pasajeros durante
el primer año y de 5.000.000 tras diez años de funcionamiento.
Tendrá comunicación principalmente con el mercado británico,
alemán y escandinavo, aunque también se podría abrir
al Norte de África y a la Europa del Este. El aeropuerto necesitará
una inversión de 100 millones y supondrá la creación
de 5.000 empleos directos y otros tantos indirectos junto a la ciudad aeroportuaria.
Esta tendrá que ser tramitada en la Junta y estará dibujada
en el Plan General de Ordenación Urbana como un área de oportunidad
estratégica, según el alcalde, Ricardo Millán.
FLASH
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NOTICIA
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-Promoción > Urbanismo
> Andalucía > Antecedentes del caso
de Estepona >- el País y SER
Valor
añadido > -El convenio
para demoler el hotel de Prasa en Estepona carece de tasación .Uno
de los convenios urbanísticos sobre los que más se han interesado
los policías que investigan la trama de corrupción en Estepona
(Málaga) es, al mismo tiempo, uno de los más recientes y
polémicos. Se trata del acuerdo que permitió la demolición
del hotel Estepona Playa, una mole de siete plantas que la promotora cordobesa
Prasa levantó algo más que en primera línea de playa:
el inmueble invadía directamente el dominio público marítimo
terrestre. Los 90.000 euros que tenía una edil no pasaron
por la tesorería municipal El convenio con Prasa, firmado en noviembre
de 2007, y el derribo inmediato de la estructura ilegal fue publicitado
por el equipo de gobierno de Antonio Barrientos -actualmente en prisión-
como un ejemplo de rigor urbanístico. Sin embargo, el convenio hacía
aguas, a pesar de la gruesa capa de tecnicismos jurídico-arquitectónicos
que sus redactores emplearon para dar al expediente un aspecto impecable.
El
arquitecto jefe del Servicio Técnico de Urbanismo, Ignacio de la
Hoz, ahora en libertad bajo fianza de 50.000 euros, no incluyó en
el convenio una tasación para valorar los terrenos que iban a ser
objeto del acuerdo entre Prasa y el Ayuntamiento. Este detalle, que puede
parecer menor, se traduce en que en realidad se ignora el beneficio económico
concreto que ha obtenido la empresa con el acuerdo. El
hotel Estepona Playa recibió la licencia de obras en junio de 1999.
A los pocos meses se iniciaron los trabajos frente a la barriada de pescadores
de la playa de La Rada. El 11 de julio de 2003, cuando el edificio era
ya un esqueleto de hormigón de siete alturas sobre un solar de 3.569
metros cuadrados, la Demarcación de Costas, del Ministerio de Medio
Ambiente paralizó las obras porque parte de la estructura invadía
el dominio marítimo terrestre, entre otros incumplimientos. Prasa
obtuvo en los tribunales que el coste del derribo, 1,2 millones de euros,
no saliera de su bolsillo. El convenio de noviembre estipulaba que sería
la propia Dirección General de Costas la que correrá con
el coste de la demolición. Además, para
compensar el lucro perdido por Prasa por no poder explotar el hotel ilegal,
el Ayuntamiento acordó aumentar en 10.859 metros cuadrados de techo
edificable el aprovechamiento de una parcela que Prasa posee en la playa
de El Valerín. Esta modificación se incorporará al
Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Estepona, actualmente
en redacción. En el informe que
elaboró para dar validez al convenio, Ignacio De la Hoz escribe
lo siguiente: "Las inversiones realizadas por Prasa en la construcción
existente en el solar [el hotel] resultar equivalentes respecto del incremento
de aprovechamiento a realizar en el futuro PGOU de Estepona". Para emitir
este dictamen, el arquitecto jefe municipal no se apoya en ninguna tasación,
peritaje o valoración, según el expediente del convenio.
El acuerdo urbanístico también recibió el visto bueno
del redactor del PGOU esteponero, Enrique Bardají, y del jefe del
Servicio Jurídico de Urbanismo, Andrés Flores. A este último
la juez instructora de la Operación Astapa contra la corrupción
en Estepona dejó en libertad provisional sin fianza. Por otro lado,
la concejala de Cultura y Fiestas Mayores, Asunción López,
expulsada del PSOE, reconoció ayer que los 90.000 euros intervenidos
por la Policía en la sede de su concejalía no habían
sido controlados por la Tesorería municipal.
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NOTICIA
>
-Promoción > Urbanismo
> Andalucía > Antecedentes del caso
de Estepona >-diario de Cádiz
Valor
añadido > - el PP ha
presentado en el Parlamento una batería de preguntas por escrito
y solicitudes de información al consejero de Vivienda y Ordenación
del Territorio, Juan Espadas, para que explique qué ha pasado con
esos expedientes de disciplina urbanística y si han sido resueltos.
Sanz precisó que, según las informaciones de que dispone
su partido, "la mayoría de esos expedientes de disciplina urbanística
no llegaron a tramitarse ni a resolverse". De igual manera, se refirió
al hecho de que la Junta tiene "complicidad directa con la autorización
de los convenios urbanísticos que se hacen en Estepona a partir
del año 2003", apuntando que propio Antonio Barrientos "se dedicó
a presumir de que se habían renegociado convenios pendientes y que
la Junta empezaba a autorizar las modificaciones urbanísticas".
FLASH
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NOTICIA
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-Promoción > Urbanismo
> Andalucía > Antecedentes del caso
de Estepona >-Cinco Días
Valor
añadido > -Transparencia
Internacional (TI) ha puesto el dedo en la llaga: la corrupción
urbanística se ha disparado en nuestro país (no ha dejado
de crecer desde 2005) y los españoles comienzan a pensar que detrás
de cada político y de cada empresario hay un ciudadano corrupto.....
El estudio recuerda el trabajo de Greenpeace Destrucción a toda
costa (junio 2006) que contabiliza 102 escándalos o sentencias condenatorias
de gobiernos locales por incumplimiento de la normativa; reseña
30 supuestos delitos urbanísticos (sólo el caso Estepona
queda fuera de la lista, por el simple hecho de que estalló hace
apenas una semana) y suma seis casos de corrupción vinculados a
la adjudicación de contratos. 'La
corrupción en el ámbito municipal es muy preocupante, en
el 70% de los ayuntamientos imputados el alcalde fue reelegido, en algunos
casos con más votos', recordó
Manuel Villoria, catedrático de la Universidad Rey Juan Carlos y
miembro del consejo de TI-España. Pese a la existencia de cierta
tolerancia, crece entre los españoles la percepción de que
aumenta la corrupción y de que ésta afecta a amplias estructuras
del Gobierno y los negocios. Una gran mayoría, casi el 60%, opina
que el Ejecutivo hace poco o muy poco por frenar los abusos urbanísticos:
el 36% asegura que las medidas gubernamentales están resultado ineficaces,
el 13% afirma que este Gobierno no lucha contra la corrupción y
el 10% va más allá en su juicio y advierte que no sólo
no lucha, sino que los fomenta. Con todo, España es uno de los tres
países de Europa, junto a Dinamarca y Reino Unido, que cuenta con
amplio grupo de ciudadanos (el 18%) que considera muy eficaces las actuaciones
administrativas. En el mismo sentido se orienta la reflexión de
Manuel Villoria, quien asegura que 'del análisis de las últimas
leyes aprobadas, la principal conclusión que se puede sacar que
es que el Gobierno está preocupado y está poniendo los medios
para erradicarla'. En cualquier caso, parece que hay demasiados supuestos
delitos en la prensa y en los juzgados como para que la ciudadanía
no se preocupe. 'El panorama es desalentador', dice el informe: la corrupción
no sólo destruye el capital social sino que socava la confianza
en los demás. Sólo un 30% de los españoles confía
en sus conciudadanos. El fenómeno está provocando, además,
una progresiva deslegitimación de las instituciones. Así,
el 63% de los encuestados considera los partidos políticos bastante
corruptos o extremadamente corruptos, el 41% considera a los legisladores
bastante corruptos o extremadamente corruptos, el 54% a las empresas y
el 44% a los medios de comunicación.
FLASH
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NOTICIA
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-Andalucía > Huelva
Valor
añadido > -El pleno del
Ayuntamiento de Huelva aprobó en su sesión ordinaria la aprobación
provisional de la revisión parcial del PGOU correspondiente al sector
San Antonio Montija, que será remitida a la Junta de Andalucía
para su posterior aprobación, y que ya fue aprobada por la Gerencia
Municipal de Urbanismo (GMU). En declaraciones a los periodistas antes
de dar comienzo al pleno, la portavoz socialista en el Ayuntamiento de
Huelva, Manuela Parralo aseguró que "viene a pleno una irregularidad
flagrante, lo que está apuntando a un pelotazo urbanístico
muy parecido al de Estepona (Málaga), como es la recalificación
de los terrenos de Montija".
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NOTICIA
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-Centros comerciales > Andalucía
> Almería > elamería y locales
Valor
añadido > -La Junta de
Andalucía ha dado por concluido el trámite que permitirá
la construcción del centro comercial previsto en Torrecárdenas,
con la aprobación definitiva de la modificación del uso del
suelo propuesto por el Ayuntamiento de Almería. La aprobación
definitiva del expediente se lleva tramitando desde el mes de abril, cuando
el Ayuntamiento dio el visto bueno a la modificación puntual que
permitirá la urbanización de una superficie de cerca de diez
campos de fútbol, con una inversión cercana a los 49,2 millones.
Precisamente, es el delegado de Vivienda y Ordenación del Territorio,
Luis Caparrós, quien resalta la importante aportación que
hará la empresa para poner en marcha el área comercial, "con
el necesario seguimiento del Ayuntamiento", como promotor del Plan Parcial
que ha supuesto el cambio frente al planeamiento inicial de la zona. La
modificación del PGOU permite la creación de una bolsa de
suelo con uso comercial de 100.000 metros cuadrados. Además, el
proyecto supone la reurbanización de la zona, con la construcción
de un área residencial de cerca de 1.700 viviendas libres, además
de otras 550 de protección oficial. La cifra que supera el
mínimo exigido por la ley y que conllevó la unanimidad entre
los grupos municipales en su aprobación definitiva en debate plenario.
Para el principal Grupo en la oposición, la necesidad actual del
mercado llevó a plantear en Pleno la necesidad de llevar a cabo
la urbanización residencial de la zona en dos tiempos, primando
de forma inicial las promociones dirigidas a la vivienda protegida. En
la zona está previsto que residan más de 5.000 personas,
por lo que los equipamientos previstos han sido uno de los principales
escollos encontrados por la Junta de Andalucía. Además, advirtieron,
en su informe inicial, la presencia de zonas verdes fraccionadas en exceso,
por lo que instaron a respetar el Parque Norte previsto en la zona.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Promoción > Urbanismo
> Andalucía > Antecedentes del caso
de Estepona > el País
Valor
añadido > -Un técnico
de Estepona cobraba 2.000 euros por cada tasación falsa > Xavier
Wittmeur recibía los pagos en la
nómina como plus de productividad
> El ingeniero municipal de Estepona (Málaga) Xavier Wittmeur, encargado
de la tasación oficial de las fincas de la localidad, recibía
2.000 euros todos aquellos meses en los que realizaba valoraciones a la
baja de los terrenos que eran objeto de convenio urbanístico entre
el Ayuntamiento y distintos promotores privados. Según fuentes judiciales,
Wittmeur, actualmente en prisión provisional por la Operación
Astapa contra la corrupción en Estepona, elaboró tasaciones
supuestamente falsas en 13 acuerdos para modificar la calificación
urbanística de diferentes suelos de la ciudad vecina de Marbella.
Wittmeur, acusado de falsedad en documento público, fraude y malversación,
recibía los pagos de un modo poco discreto: directamente en su nómina.
Cada
mes en que presentaba una valoración supuestamente fraudulenta,
en su nómina se ingresaban 2.000 euros en concepto de plus de productividad,
según las mismas fuentes. En los meses en los que el Ayuntamiento
no celebraba convenios urbanísticos o en los que Wittmeur no participaba,
el ingeniero municipal no recibía ningún dinero extra.
La Policía descubrió los pagos cotejando las hojas de nómina
del empleado municipal con las fechas de los convenios en los que supuestamente
presentó las peritaciones irregulares, que según fuentes
judiciales fueron las que le llevaron a prisión por orden de la
juez Isabel Conejo. La diferencia entre la tasación oficial a la
baja y el valor real de mercado de los terrenos objeto de convenio se utilizaba,
según los investigadores, para el pago de comisiones a diferentes
técnicos y políticos del Ayuntamiento.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> Jerez Ikea > Diario de Jerez y locales
Valor
añadido > - El acto de
colocación de la primera piedra del complejo que Inter Ikea Centre
España desarrollará en Jerez, la mayor superficie -150.000
metros cuadrados- de cuantas tiene el grupo o planea construir en Europa,
escenificará no sólo el arranque material del ansiado proyecto,
sino el entierro definitivo de las vicisitudes que ha hallado en su farragoso
proceso de tramitación administrativa. Atrás quedan meses
de negociaciones, un reguero de pesada burocracia, expedientes casi interminables,
y cambios en la sociedad participada que inicialmente iba a afrontar una
'macroinversión' cifrada en alrededor de 300 millones de euros.
De hecho, según han confirmado fuentes próximas a la inversión,
la salida de la promotora Parques 21 del proyecto, tras un acuerdo alcanzado
hace unos meses con Inter Ikea en el cambio de accionariado, ha motivado
que el complejo comercial y de ocio abandone la denominación por
la que se le conocía hasta la fecha, 'Jerez Parques 21'. ..., fuentes
oficiales de la multinacional sueca aseguraron a este Diario que "actualmente
estamos barajando varios nombres para el proyecto, pero aún no hay
nada decidido, salvo que no se llamará Parques 21". En este sentido,
en la promoción del centro que Inter Ikea, filial de la multinacional
sueca encargada del segmento de los centros comerciales, ha proyectado
en Matosinhos (Oporto, Portugal) se ha organizado un concurso para elegir
su nombre. Bajo el epígrafe 'y a su shopping, ¿qué
nombre le va a dar?', la compañía sorteará un vehículo
para aquel participante cuya idea resulte ganadora. Método, por
qué no, que podría extrapolarse al proyecto previsto para
la ciudad. En cualquier caso, Jerez superará al centro portugués
en superficie comercial, pese a que en un principio éste se pensó
como el de mayores dimensiones del grupo en toda Europa. En cifras, el
proyecto que Inter Ikea empezará hoy a levantar en la ciudad, con
un área de atracción aproximada de un millón de habitantes
a una hora en coche, contará con 150.000 metros cuadrados de superficie
comercial, de los cuales 35.765 metros corresponden a la cuarta tienda
de Ikea en la región, que servirá de motor del proyecto.
Sólo en la edificación y decoración de la tienda se
emplearán 400 personas y cuando se inaugure generará otros
400 puestos de trabajo directos. En total, se esperan crear 3.000 nuevos
empleos a partir de que las primeras firmas abran sus puertas, "en la primavera
de 2010".
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -El Gobierno
andaluz aprobó el Plan Concertado de Vivienda 2008-2012, que
pretende la construcción de 132.000 viviendas protegidas en ese
periodo (92.400 para venta y 39.600 para alquiler) y la realización
de un total de 135.378 actuaciones de rehabilitación. El plan prevé
la inversión global de 12.000 millones de euros, 3.000 de ellos
procedentes de fondos públicos. La idea es que durante el periodo
de vigencia del plan, cuatro de cada 10 viviendas que se construyan en
Andalucía sean de protección oficial. Por otro lado, el consejero
de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, se comprometió
a remitir el proyecto de ley de Derecho
de Acceso a la Vivienda antes de final
de año. Espadas indicó que su departamento trabajará
hasta final de julio en los aspectos jurídicos de esta ley, que
será única en España, y que a partir de septiembre
abrirá un proceso de debate con los agentes sociales para que la
ley sea fruto del mayor consenso posible.
FLASH
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NOTICIA
>
-Promoción > Urbanismo
> Andalucía > Antecedentes del caso
de Estepona > la opinión de Málaga
y Provincias
Valor
añadido > -La operación
Astapa contra la corrupción en Estepona tendrá consecuencias
en la liquidación definitiva de la millonaria Herencia Nadal de
Ontinyent, cuyos terrenos se encuentran pendientes de reclasificación
por parte del ayuntamiento de este municipio de la Costa del Sol malagueña.
Aunque el alcance de las mismas se irá conociendo a medida que se
destapen más detalles del caso y sus ramificaciones, distintas fuentes
conocedoras del caso consultadas por Levante-EMV han confirmado que uno
de los flecos que quedaba pendiente, como es el convenio entre una de las
promotoras y el Ayuntamiento de Estepona, sufrirá "un importante
retraso", destacaban estas fuentes. El acuerdo, que se encontraba "muy
avanzado", debería haberse cerrado el pasado mes de mayo, pero no
fue así. El citado convenio urbanístico debía
fijar, entre otras cuestiones, las compensaciones a los propietarios del
suelo, entre quienes se encontraban los legatarios de la herencia en Ontinyent:
Cáritas Interparroquial, la parroquia de Santa María y la
Casa de Ejercicios espirituales de Santa Ana. Entre las tres entidades
deberán haber percibido el 31 de agosto de este año el total
de los 23,4 millones de euros (3.887 millones de las antiguas pesetas)
que les correspondían por la venta al Grupo Globalia, del empresario
Juan J. Hidalgo, de las fincas El Ciprés y Arroyo Vaquero, situadas
en la nueva Milla de Oro de la Costa del Sol. Cuando se firmó el
acuerdo de venta, en agosto de 2005, Globalia adelantó 3,7 millones
de euros, y firmó nueve pagarés, tres para cada uno de los
legatarios, con vencimientos del 31 de agosto de 2006, 2007 y 2008 que
debían completar los 20 millones restantes. Con posterioridad, la
firma del empresario salmantino revendió el 30% de las tierras a
otra urbanizadora con la que recuperar cierta liquidez. Hidalgo pagó
esta cantidad después de asegurarse que el Ayuntamiento de Estepona
había iniciado los trámites para aprobar un nuevo Plan General
de Ordenación Urbana que iba a convertir estos terrenos en suelo
residencial, como informó este diario. La detención el alcalde
Antonio Barrientos, que fue quien inició los trámites para
la recalificación de estos terrenos, ha provocado la suspensión
temporal de la firma de cualquier documento urbanístico relacionado
con esta operación.
FLASH
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NOTICIA
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-Andalucía > ABC y
locales
Valor
añadido > -El consejero
de Vivienda, Juan Espadas, reconoció
que «no son muchos» los promotores que se han interesado por
abordar con la Junta la posibilidad de que viviendas que no hayan logrado
vender tengan una consideración de VPO rebajando su precio. Espadas
recordó ayer en Málaga que se trata de un encargo realizado
por la Confederación de Empresarios de Andalucía (CEA) y
a la patronal andaluza de la construcción, Fadeco, para intentar
poner en el mercado viviendas de renta libre que no venden y reconvertirlas
en VPO. Espadas explicó que desde Fadeco se ha planteado una prórroga
hasta la primera quincena de julio, aunque avanzó que la patronal
ya se ha reunido con promotores y tiene identificados por provincias a
algunos interesados. Sin plazos El consejero aseguró además
que se trata de un encargo «al que no le hemos puesto ni un plazo
ni un porcentaje» y aseveró que desde el Gobierno andaluz
«estaremos dispuestos a sentarnos con aquellos promotores que quieran
hacer este planteamiento». En cuanto a las viviendas que podrían
acogerse a esta posibilidad, señaló que se trata de aquellas
cuyo precio es alrededor de un 20% mayor al de una protegida. Precisó
que «no estamos hablando de viviendas que el promotor quisiera vender
a 100 millones y ahora esté dispuesto a vender a 35».
Espadas concretó que hoy aprueba el Consejo
de Gobierno el Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012. De otro lado
dijo que se firmarán acuerdos con ayuntamientos y diputaciones para
que se garanticen reservas de suelo para VPO, mientras que se facilitará
la adaptación de los planeamientos para que esos terrenos puedan
ser destinados a tal fin. Simplificar trámites El consejeo hizo
de este modo mención a uno de los principales escollos con los que
se encuentra el desarrollo del Plan, esto es, la adaptación de los
planes urbanísticos para hacer vivienda protegida. Al respecto explicó
que se desarrollará un decreto de simplificación de trámites
para la aprobación de los planeamientos; mientras que también
se llevará a cabo «un plan de choque para la adaptación
parcial de los planes de los municipios que garantice que la reserva de
suelo del 30% para VPO». En relación a este punto, el consejero
precisó que se trata de una modificación del plan general
«que puede hacerse en un plazo breve, ya que no se trata de la adaptación
global a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía
sino una concreta para la VPO».
Con este objetivo, se dispondrán equipos
en cada provincia, para «ponernos a disposición de los ayuntamientos
y asesorarlos», con la intención de que «a final de
año la mayoría de los planeamientos estén desbloqueados
en la reserva de suelo para VPO y dotaciones y equipamientos básicos»,
dijo Espadas. La Junta ya ha adjudicado suelo durante el año 2008
para la construcción de más de 3.600 viviendas de protección
oficial en Andalucía a un total de 26 empresas, mientras que tiene
previsto sacar a concurso público la venta de suelo para la construcción
de otras 14.000 antes de que termine el presente año.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Ideal
y locales
Valor
añadido > -El consejero
de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espada, entregó
en Málaga siete lotes de suelo a promotores para la construcción
de un total de 557 viviendas protegidas en Almería, Córdoba,
Linares (Jaén), Granada y Ronda (Málaga). Con estas entregas,
la Junta ha adjudicado ya en lo que va de año de forma directa suelo
para la promoción de 3.600 viviendas, y espera que en el conjunto
del año se superen las 14.000. Se trata de un nuevo método
de la Junta para inyectar más suelo en el mercado con el que contribuir
a paliar las necesidades de VPO en la comunidad autónoma. La Junta
saca a concurso solares propiedad de la Empresa Pública del Suelo
de Andalucía (Epsa) con la condición de que tienen que se
utilizados para este tipo de vivienda. Los suelos entregados ayer
se han adjudicado por 9,5 millones de euros, que a su vez Epsa los invertirá
en otros proyectos de vivienda protegida. Las empresas adjudicatarias disponen
de un plazo de seis meses para presentar los proyectos definitivos y obtener
la calificación de VPO. En el caso de los lotes adjudicados ayer
se pretende construir casas para jóvenes y familias cuyos ingresos
no sean superiores en 2,5 veces al IPREM. Las dos terceras partes de ellas
serán para alquiler y el resto se pondrá en venta. La Junta
estima que para ejecutar los proyectos de construcción de casas
en los suelos entregados ayer será necesaria una inversión
superior a los 34 millones de euros y unos 600 puestos de trabajo durante
un año.....Las empresas adjudicatarias de esta nueva oferta de suelo
patrimonial, la UTE formada por FCC Construcción SL y Disean SL
, y la empresa Rodimar SCA, tienen un plazo máximo de 6 meses para
presentar el proyecto básico de construcción y la calificación
provisional de las nuevas viviendas protegidas, tras lo cual comenzarán
las obras de las mismas. Se estima que en el verano de 2010 las nuevas
viviendas protegidas estén concluidas y de ellas se beneficien mayoritariamente
jóvenes y familias con ingresos anuales no superiores a 2,5 veces
el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples).
«Son suelos situados en el sector 18 de Linares y esto va a permitir
que se desarrolle este sector y que la iniciativa privada entre a la construcción
de vivienda», subrayaba el delegado provincial de Vivienda Julio
Millán. Por otro lado, el delegado firmaba ayer en la ciudad un
convenio para la rehabilitación de dos inmuebles de la ciudad, situados
en la calle Fernando Tercero y Obispo Álvarez Lara. Tras la firma
del acuerdo, 26 familias se verán beneficiadas, gracias a una inversión
de 240.000 euros, con la mejora de las zonas comunes, así como todo
lo relacionado como accesibilidad y habitabilidad de los inmuebles, que
también contará con nuevos ascensores. Unos trabajos
de mejora de edificios y zonas comunes que ya se vienen realizando en La
Paz y Arrayanes, donde actualmente se están realizando diversas
medidas por un importe de un millón de euros respectivamente, según
comentó el delegado de Vivienda, quien anunciaba que pronto se iniciará
un programa novedoso dentro del nuevo 'Plan de Vivienda y Suelo' para intervenir
de forma integral en las barriadas con el objetivo de intervenir de forma
sectorial y transversal desde distintos puntos. Caso Colgicodos Por
otro lado, el delegado de Vivienda quiso lanzar un mensaje de ánimo
a las 128 familias linarenses que hace unos días denunciaron públicamente
la situación en la que se encontraban tras haber formalizado la
compra de su vivienda con la empresa Cogilcodos, en el residencial Jacaranda.
Según han manifestado muchos de los afectados, las obras para la
creación de estas viviendas de protección oficial se encuentran
paralizadas desde hace dos semanas. Un paro debido a que la promotora se
ha declarado en suspensión de pagos y quiebra temporal. En este
sentido, el delegado de Vivienda asegura que las familias no deben preocuparse
ya que dichas viviendas serán construidas por otra empresa aunque
antes «habrá que bajar el precio que piden por los terrenos»
que la promotora solicita. Pese a todo los afectados continúan demandando
información acerca de la situación de la promotora y de sus
futuras viviendas.
FLASH
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NOTICIA
>
-Promoción > Urbanismo
> Andalucía > Antecedentes del caso
de Estepona > el País
Valor
añadido > -¿Cómo
ocultar comisiones ilegales en un banco y gozar de todas sus medidas de
seguridad sin que conste o deje rastro el ingreso monetario? La respuesta,
presuntamente, la halló años atrás la trama corrupta
municipal de Estepona: ingresar la mordida en las cajas de seguridad personales
que alojan los bancos en sus cámaras acorazadas. En ellas, el titular
de la caja goza de absoluta privacidad para mantener bajo la custodia del
banco el bien que desee, sin rendir cuentas a nadie. .... Era el precio
pagado por unas compensaciones urbanísticas que debían rubricarse
en al Ayuntamiento horas después de que se entregase el dinero negro
al cobrador de la trama municipal. Nunca hubo seguimiento de su denuncia
política <30.8.2004> -a pesar de que la ratificó ante
la fiscalía, según su versión-, ni tampoco respuesta
jurídica por parte de los ediles aludidos.
FLASH
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NOTICIA
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-Promoción > Urbanismo
> Andalucía > Antecedentes del caso
de Estepona > el País
Valor
añadido > -Los promotores
que querían construir en Estepona (Málaga) tenían
que estar dispuestos a dejar una parte de sus ganancias por el camino.
Dos de los imputados en el caso de corrupción urbanística
que ha acabado con el ya ex alcalde, Antonio Barrientos (PSOE) en la cárcel,
relataron a la juez Isabel Conejo cómo funcionaban los famosos convenios
en los que se conseguía cambiar la calificación de los terrenos.
Si el empresario no pagaba, no había negocio posible para él
en Estepona Los promotores que querían construir en Estepona (Málaga)
tenían que estar dispuestos a dejar una parte de sus ganancias por
el camino. Dos de los imputados en el caso de corrupción urbanística
que ha acabado con el ya ex alcalde, Antonio Barrientos (PSOE) en la cárcel,
relataron a la juez Isabel Conejo cómo funcionaban los famosos convenios
en los que se conseguía cambiar la calificación de los terrenos.
"Todos los empresarios tenían que pagar lo que se llama ingreso
de plusvalía del promotor, una especie de reparto de beneficios
finales que tenían que cederle al pueblo de Estepona", explica el
abogado de una de las empresas implicadas. Esta tasa -sin reflejo jurídico-
tenía incluso impresos con su denominación y la calculaban
los técnicos municipales. El pasado 25 de mayo se llevó a
Pleno un convenio para la construcción de 1.000 viviendas en suelo
rústico, situado en la zona de El Padrón. A cambio de que
en el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) se recalificara
como urbanizable el terreno, la empresa realizaba una "aportación
voluntaria" de ocho millones de euros. La oposición tachó
el convenio de "aberrante" y acusó al Ayuntamiento de "tráfico
de influencias" con la empresa Lamiera O4. El PGOU de Estepona acumula
180 modificaciones puntuales de elementos fruto de convenios con promotores.
"Es la práctica de la alcachofa, se le van quitando hojas al plan
hasta que no se parece en nada al documento original", explica un técnico.
El ingreso por plusvalía, que algunos promotores bautizaron como
impuesto revolucionario, comenzó a aplicarse hace unos seis años.
Se creó cuando Barrientos llegó a la alcaldía, tras
pactar con el PES (formación integrada por ex giles) y sus pagos
eran fraccionados. El primero se producía en la firma del convenio,
el segundo en la aprobación del PGOU y el resto cuando la Junta
de Andalucía diera el visto bueno. "Era algo voluntario", justifican
fuentes municipales. Pero si el empresario no accedía, no había
negocio posible. La Policía investiga cómo se hicieron las
tasaciones de esos terrenos y el uso que el equipo de gobierno hacía
del dinero que entregaban los promotores. De estos hechos derivaría
la acusación de malversación de caudales públicos
hecha contra los principales imputados: el alcalde, su jefe de gabinete
y los ediles del PES Ignacio Crespo y Manuel Reina. Por el caso también
está en prisión el jefe del departamento de valoraciones
Javier Wittmeur.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > el País,
Sur y locales
Valor
añadido > -Espadas descarta
una legalización masiva de casas en La Axarquía > La legalidad
urbanística no admite ni atajos ni excepciones. Ese fue en esencia
el mensaje que el consejero de Ordenación del Territorio y Vivienda,
Juan Espadas, trasladó ayer a los 31 alcaldes de la comarca de La
Axarquía, donde se estima que existen más de 9.000 viviendas
ilegales en suelo rústico. El consejero apostó por buscar
fórmulas de normalización, pero fue muy claro al asegurar
que "donde haya decisiones erróneas de los ayuntamientos en materia
de disciplina urbanística, habrá que corregirlas". > Sentada
la premisa de la imposibilidad de la amnistía, el consejero ofreció
la máxima colaboración y esfuerzo de su departamento para
resolver la proliferación de diseminados rurales, un problema "endémico
y muy acentuado" en esta comarca de tradición agraria, pero dentro
del marco que ya ofrece el Plan de Ordenación del Territorio (POT)
de La Axarquía, aprobado hace dos años sin que hasta el momento
se hayan explorado las salidas que ofrecía. El POT planteaba la
figura del hábitat rural como tipo de vivienda que pudiera vincularse
a alguna explotación forestal, con determinadas condiciones arquitectónicas,
con garantías de abastecimiento de servicios básicos y sin
sobrepasar determinadas pendientes como fórmula posible de legalización.
Se planteó la constitución de un consorcio entre Diputación,
Junta y ayuntamientos para analizar los casos ya existentes y autorizar
las construcciones futuras, pero tampoco se llegó a crear. >> Sur
> El consejero afirmó que en aquellos municipios donde los ayuntamientos
hubiesen tomado decisiones erróneas en materia de legalidad urbanística
tendrán que «dar marcha atrás», ya sea por las
propias impugnaciones de la Junta de Andalucía o por las actuaciones
judiciales. Espadas, consideró que el POT de la Axarquía
«se ha demonizado de una manera absurda», por lo que pidió
a los regidores que desvinculen las decisiones que tomen en sus localidades
del plan subregional. Asimismo, dijo que los problemas de los diseminados
en la Axarquía «son endémicos e históricos»
y recordó que los problemas no se han producido por la promulgación
del POT, ya que desde 2002 la Ley de Ordenación Urbanística
de Andalucía (LOUA) prohíbe la construcción de viviendas
familiares que no estén vinculadas a explotaciones agroganaderas.
El consejero manifestó que «desde la cooperación y
desde un escenario realista» será posible ponerse de acuerdo
con los alcaldes. También recordó que el POT lleva aparejado
un «potente» plan de inversiones de la Junta. «No sólo
hablamos de urbanismo, sino del futuro de la Axarquía mediante estas
inversiones, que ya consensuaremos mediante qué instrumento se articulan
y con qué plazos», señaló.
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NOTICIA
>
-Andalucía > el País
y locales
Valor
añadido > -El consejero
de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espada, entregó
en Málaga siete lotes de suelo a promotores para la construcción
de un total de 557 viviendas protegidas en Almería, Córdoba,
Linares (Jaén), Granada y Ronda (Málaga). Con estas entregas,
la Junta ha adjudicado ya en lo que va de año de forma directa suelo
para la promoción de 3.600 viviendas, y espera que en el conjunto
del año se superen las 14.000. Se trata de un nuevo método
de la Junta para inyectar más suelo en el mercado con el que contribuir
a paliar las necesidades de VPO en la comunidad autónoma. La Junta
saca a concurso solares propiedad de la Empresa Pública del Suelo
de Andalucía (Epsa) con la condición de que tienen que se
utilizados para este tipo de vivienda. Los suelos entregados ayer se han
adjudicado por 9,5 millones de euros, que a su vez Epsa los invertirá
en otros proyectos de vivienda protegida. Las empresas adjudicatarias disponen
de un plazo de seis meses para presentar los proyectos definitivos y obtener
la calificación de VPO. En el caso de los lotes adjudicados ayer
se pretende construir casas para jóvenes y familias cuyos ingresos
no sean superiores en 2,5 veces al IPREM. Las dos terceras partes de ellas
serán para alquiler y el resto se pondrá en venta. La Junta
estima que para ejecutar los proyectos de construcción de casas
en los suelos entregados ayer será necesaria una inversión
superior a los 34 millones de euros y unos 600 puestos de trabajo durante
un año.
FLASH
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NOTICIA
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-Promoción > Urbanismo
> Andalucía > Antecedentes del caso
de Estepona
Valor
añadido > -Auto
del juez > ... siendo
una de las principales fuentes de obtención de ingresos la infravaloración
de los aprovechamientos urbanísticos
propiciando un notable incremento de la plusvalía den los promotores
y empresarios a los que como contrapartida se les solicita el pago de las
cantidades de dinero antes descritas.
Ver
> Texto completo del auto del
juez Prensa
/ Suscriptor
NOTICIA
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-Promoción > Urbanismo
> Andalucía > Antecedentes del caso
de Estepona > Libertad digital
Valor
añadido > -Chaves obvió
el informe de la Cámara de Cuentas sobre la situación de
Estepona El presidente de la Junta de Andalucía Manuel Chaves conoció
el informe de la Cámara de Cuentas de Andalucía, pero ignoró
su contenido, profundamente crítico con la situación del
municipio de Estepona ya en 1999 y no investigó sus rotundas acusaciones.
A pesar del conocimiento de las denuncias de los medios de comunicación
y de miembros de su propio partido, consintió que Antonio Barrientos
fuese candidato a la alcaldía por razones meramente electorales,
contribuyendo así a la consolidación y extensión de
la corrupción en el municipio de la Costa del Sol ahora investigado.
En su análisis, la Cámara encontró irregularidades
de diversos tipos, desde aplicar el dinero procedente de aprovechamientos
urbanísticos en tareas y obras no contempladas por la Ley hasta
enajenar parcelas de terreno a precios inferiores a los existentes en el
mercado, perjudicando así las finanzas públicas de Estepona.
Igualmente, acusa a las empresas públicas municipales de diferentes
irregularidades, concluyendo que se han incumplido las leyes y se ha hecho
daño a las arcas municipales, considerando responsable de todo ello
a la Corporación Municipal. Lejos de investigar estas gravísimas
acusaciones del Ente Institucional encargado de velar por las cuentas públicas
y su transparencias, la Junta de Andalucía no investigó de
oficio la situación existente en el Ayuntamiento de Estepona. Tampoco
hizo caso a las denuncias de los medios ni a las denuncias presentadas
por dos miembros del PSOE. Y en 2003, consintió que Antonio Barrientos,
ya bajo sospecha, lograra un pacto con los responsables de la situación
denunciada por la Cámara de Cuentas, los miembros del GIL. El documento
de la Cámara de Cuentas, del que la propia Cámara hace un
resumen de cinco folios, denunciaba ya en 1999, cuando gobernaba el GIL,
las siguientes irregularidades: El Ayuntamiento de Estepona no tenía
constituido su Patrimonio Municipal del Suelo donde tenían que ir
a parar los suelos y dineros del aprovechamiento urbanístico. Además,
las empresas públicas promovidas desde el Ayuntamiento utilizaban
parte del patrimonio de la Entidad Local para realizar o llevar a cabo
actuaciones que se deberían haber incluido en el presupuesto de
la Corporación, y que poco tienen que ver con los fines a que deben
destinarse los bienes del Patrimonio Municipal del Suelo. Por otra parte,
la normativa urbanística prevé que los propietarios de los
terrenos, en determinados casos, puedan sustituir la cesión de aprovechamiento
por su equivalente en metálico. En el presupuesto de 1997 los ingresos
obtenidos por la conversión en metálico de los aprovechamientos
urbanísticos se recogieron incorrectamente en el capítulo
IV del Presupuesto de Ingresos “Transferencia corrientes”. A su vez, tales
ingresos no se encontraban adscritos a un programa concreto de gasto con
financiación afectada, tal y como exige la Instrucción de
Contabilidad para la Administración Local (Regla 376 y ss.).
La Corporación Local ha procedido a la enajenación de aprovechamientos
urbanísticos valorados en 1.220 MP., antes de que se produjese su
efectiva materialización en terrenos físicos. Además,
le parece curioso a la Cámara que, en los procedimientos de enajenación,
aunque formalmente se ha respetado la normativa aplicable, se debe resaltar
que las subastas en todos los supuestos analizados, al no presentarse ningún
licitador, quedaron desiertas. Este hecho ha permitido a la Corporación
adjudicarlos por el procedimiento negociado a la empresa municipal Obras
Estepona XXI, S.L. y a la entidad privada Cyrus Field, S.A. La venta de
los aprovechamientos urbanísticos municipales a Cyrus Field S.A.
en las unidades de ejecución UEN-R28 y UEN-R7 ha supuesto que se
hayan subastado aprovechamientos que todavía no eran reales, pues
todavía no se habían aprobado definitivamente las modificaciones
puntuales del planeamiento por el órgano competente de la Comunidad
Autónoma. Su enajenación impide que la Administración
pueda destinarlos a compensar a propietarios con aprovechamiento inferior
al susceptible de apropiación, tal y como establece el art. 151.2
de la LS92. A su vez, se han destinado bienes integrados en el Patrimonio
Municipal del Suelo a fines distintos a los previstos en los arts. 276
y 280 de la LS92. Los propietarios de la unidad que, lógicamente,
les interesa obtener todo el aprovechamiento urbanístico permitido
por el Plan, se han visto en la necesidad de negociar con una empresa privada
que actúa guiada por unos fines que nada tiene que ver con el interés
público que debe presidir la actuación de la Administración.
Así, las empresas municipales del Ayuntamiento de Estepona han utilizado
los terrenos y aprovechamientos urbanísticos que la Corporación
les había adjudicado, para hacer frente a las deudas que habían
contraído con empresas privadas derivadas de actividades diversas
(realización de obras, plantación de zonas ajardinadas o
prestación de servicios concretos). En determinados casos, las obligaciones
asumidas por las empresas municipales no aparecen suficientemente justificadas
y, a su vez, se detecta una absoluta confusión en la personalidad
jurídica de aquéllas, pues han intervenido y participado
en la gestión y destino de los aprovechamientos urbanísticos
de forma indistinta, sin que sea posible realizar un seguimiento de la
actuación de cada una de ellas. A su vez, la Cámara de Cuentas
ve indicios de responsabilidad. Añade textualmente que "Estas circunstancias
podrían dar lugar a la exigencia, por parte de la Corporación
Local, de responsabilidad a los administradores de las empresas públicas,
como consecuencia de su gestión, a tenor del art. 69 de la LSL y
arts. 133 y ss. de la LSA." El Ayuntamiento de Estepona ha enajenado determinadas
parcelas pertenecientes al Patrimonio Municipal del Suelo por precio inferior
a su valor urbanístico, contraviniendo el art. 280.2 de la LS92.
Este hecho, desde el momento que conlleva un menoscabo del patrimonio municipal
(cifrado en 566 MP.), pudiera ser considerado como responsabilidad contable
al amparo de los arts. 15 y 38 de la Ley Orgánica del Tribunal de
Cuentas. En los demás supuestos analizados, si bien se ha respetado
el valor urbanístico, las ventas se han realizado por debajo del
valor de mercado, produciéndose una minusvalía de 218 MP.
En tal sentido, se debe tener en cuenta que si la Corporación Local
no ha destinado los bienes obtenidos como consecuencia de su participación
en las plusvalías urbanísticas a los fines establecidos en
la normativa aplicable (regular el mercado de terrenos, obtener reservas
de suelo para actuaciones de iniciativa pública y facilitar la ejecución
del planeamiento), el interés general que debe presidir toda la
actuación de la Administración exige que, al menos, se hubiese
obtenido la máxima rentabilidad en las enajenaciones de su patrimonio.
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NOTICIA
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-Promoción > Urbanismo
> Andalucía > Antecedentes del caso
de Estepona > el Mundo
Valor
añadido > -La
Junta de Andalucía incumplió
la normativa urbanística para que Antonio Barrientos continuara
como edil de Estepona. Asimismo no aplicó
ninguna de las medidas cautelares y sanciones pese a las denuncias de irregularidades,
según se puede leer en El Mundo. El Gobierno andaluz sostiene que
existían 1.5000 expedientes por infracciones urbanísticas
abiertos por el propio Ayuntamiento y 86 expedientes del Gobierno andaluz
contra el municipio. "Las disciplina urbanística es competencia
de los ayuntamientos en primera estancia. El
Ayuntamiento de Estepona abría expedientes de sanción pero
no llegaban a ninguna parte ", asegura
Inmaculada Gálvez, abogada y ex diputada andaluza en las filas del
PSOE. El Gobierno andaluz puede retirar las competencias urbanísticas
a un municipio. "Sin llegar a ese extremo varios artículos de la
Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía dan competencias
suficientes al Gobierno autonómico para intervenir en los municipios
en los que, como ocurría en Estepona, se contravenía la ordenación
urbanística". El nuevo modelo del nuevo urbanismo En el plano
político, el Gobierno andaluz que preside Manuel Chaves no adoptó
ninguna medida. Cuando el Ejecutivo andaluz
dice que había abierto 86 expedientes al Ayuntamiento de Estepona
afirma de manera paralela, que el PSOE volvió a designar candidato
en las elecciones municipales de 2007 a un alcalde que no sabía
nada de los expedientes urbanísticos. A
pesar de los 1.500 expedientes por infracciones urbanísticos sin
resolver, asegura el diario que Antonio Barrientos fue "aclamado como el
nuevo modelo del nuevo urbanismo que el PSOE iba a imponer en la Costa
del Sol" según se sabe gracias a las muestras de apoyo que recibía
el alcalde de la localidad. El Mundo recoge que la operación Astapa
y la "propia existencia de de Barrientos como alcalde de Estepona desde
2003 no se explica sin la falta de acción del Gobierno de Chaves"
en los tres puntos que pudo solucionar y que no se hizo: cuando autorizó
que el PSOE de Estepona pudiera pactar con concejales venidos del GIL,
cuando se dejo de aplicar la normativa urbanística ante las infracciones
y cuando hace un años dio su respaldo como secretario general del
PSOE a Barrientos para "que se presentara como candidato".>> La Junta de
Andalucía ignoró su normativa urbanística y no aplicó
al Ayuntamiento de Estepona ninguna de las medidas cautelares y sanciones
con que le faculta la legislación autonómica, pese a las
denuncias de irregularidad y de los informes elaborados por los organismos
de inspección. La abogada Inmaculada Gálvez, que fue diputada
andaluza en las filas del PSOE, sostiene que «la ignorancia de la
ley urbanística» es la que ha permitido los desmanes de la
Costa del Sol, como los de Estepona y Marbella. Sigue en La denuncia
es llamativa porque, a tenor de lo que ha defendido estos días el
Gobierno andaluz sobre su labor de inspección, la realidad que se
quiere presentar es justo la contraria. Sostiene el Gobierno andaluz, por
ejemplo, que existían 1.500 expedientes por infracciones urbanísticas
abiertos por el propio Ayuntamiento, además de 86 expedientes del
Gobierno andaluz contra el municipio. ¿Qué ocurre entonces?
«La disciplina urbanística», sostiene Gálvez,
«es competencia de los ayuntamientos en primera instancia. Lo
que hacía el Ayuntamiento de Estepona es abrir expedientes de sanción
a las ilegalidades, pero resulta que no llegaban a ninguna parte; ahí
se morían las ilegalidades, en el expediente sin resolver. Lo que
ocurre es que, como era el Ayuntamiento el que abría los expedientes,
la Junta tampoco actuaba, en teoría, a la espera de que el municipio
los resolviera. Ahí está el truco: al final,
se consumaba la ilegalidad sin que nadie actuara. Todo
era un paripé». Lo
que hace que la abogada malagueña mantenga la existencia de este
sistema de «apariencia de legalidad» en el urbanismo de Estepona
es la certeza de que, a pesar de la deriva urbanística, la Junta
de Andalucía «nunca atendió ni las denuncias ciudadanas,
ni los informes del Tribunal de Cuentas o de la Cámara de Cuentas
que tendrían que haberla llevado a actuar con contundencia en Estepona
e intervenir en el Ayuntamiento, como hizo, también tarde, en Marbella».
El Gobierno andaluz tiene entre sus facultades legales la posibilidad de
retirar las competencias urbanísticas a un municipio. Sin llegar
a ese extremo, varios artículos de la Ley de Ordenación Urbanística
de Andalucía dan competencias suficientes al Gobierno autonómico
para intervenir en los municipios en los que, como ocurría en Estepona,
se contravenía la ordenación urbanística. Desde el
artículo 186, que señala que «la apreciación
de la presunta comisión de una infracción urbanística
dará lugar a la incoación, instrucción y resolución
del correspondiente procedimiento sancionador, sean o no legalizables los
actos o usos objeto de éste», hasta el articulo 188 que le
concede al alcalde 10 días, para atender las reclamaciones del Gobierno
andaluz «en las actuaciones llevadas a cabo sin licencia u orden
de ejecución». Transcurrido dicho plazo, «la Consejería
con competencias en materia de urbanismo [...,] podrá adoptar las
medidas cautelares de suspensión previstas». Ninguno de esos
mecanismos legales puso en marcha el Gobierno andaluz. Más
allá del plano estrictamente urbanístico, en el plano político
tampoco el Gobierno andaluz que preside Manuel Chaves adoptó ninguna
medida. Cuando ahora dice el Ejecutivo andaluz que había abierto
86 expedientes al Ayuntamiento de Estepona, lo que afirma, de forma paralela,
es que el PSOE volvió a designar candidato en las elecciones municipales
de 2007 a un alcalde que ignoraba los expedientes urbanísticos que
se le abrían. A pesar de los 1.500 expedientes por infracciones
urbanísticas sin resolver y a pesar del centenar de expedientes,
Antonio Barrientos fue aclamado como el modelo del nuevo urbanismo que
el PSOE iba a imponer en la Costa del Sol, como acreditan las continuas
muestras de apoyo que recibía el alcalde en la localidad. La operación
Astapa, por tanto, y la propia existencia de Barrientos como alcalde de
Estepona desde 2003 no se explican sin la inacción del Gobierno
de Manuel Chaves en los tres campos que pudo actuar y no lo hizo: primero,
cuando autorizó que el PSOE de Estepona pudiera pactar con los concejales
venidos del GIL; luego, cuando dejó de aplicar la normativa urbanística
ante las infracciones que se denunciaban y, finalmente, cuando hace un
año volvió a dar su respaldo como secretario general del
PSOE a Barrientos para que se presentara como candidato.
FLASH
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NOTICIA
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-Promoción > Urbanismo
> Andalucía > Antecedentes del caso
de Estepona > ABC
Valor
añadido > -La investigación
sobre la supuesta trama de corrupción en el Ayuntamiento de Estepona
no ha hecho más que empezar. Así lo indican fuentes del caso
que esperan que la documentación intervenida en dependencias municipales
dé fruto en breve.De momento, los expertos analizan unos treinta
convenios urbanísticos suscritos por el alcalde Antonio Barrientos
con distintas empresas promotoras y constructoras en el periodo 2003-2007,
que constituirían, presuntamente, una de las principales fuentes
de financiación municipal. En los convenios se acordaban cantidades
que figuraban como donaciones al Ayuntamiento, aunque no se precisaba el
fin de la misma. Ahora se trata de establecer el destino de este dinero,
sobre el que, al parecer, no existía ningú n control ni fiscalización,
y que podría haber ido a parar a bolsillos particulares de los imputados
y a financiar al PSOE y al PES (heredero del GIL). «En algunas ocasiones
las donaciones eran de cantidades equivalentes a las contraprestaciones
de los aprovechamientos de suelo fijados en los convenios», explican
fuentes del caso. De cualquier forma, afirman que existen «indicios
serios» de que la valoración que se hacía del suelo
objeto del convenio estaba siempre por debajo del precio de mercado y que,
por tanto, eran perjudiciales y contrarios a los intereses del Ayuntamiento
de Estepona. A cambio las empresas recibirían contraprestaciones
urbanísticas. De hecho, en uno de sus autos, la jueza que instruye
el caso asegura que existen indicios de que empresarios, o profesionales
vinculados a éstos, habrían intentado conseguir convenios
urbanísticos «muy favorables» a través de «retribuciones
varias a autoridades y técnicos», según fuentes judiciales.
Los expertos policiales tratan de seguir el rastro del dinero de las donaciones,
que no tenían un fin predeterminado, y sobre el que no se habría
ejercido una fiscalización alguna.
FLASH
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NOTICIA
>
-Promoción > Urbanismo
> Andalucía > Antecedentes del caso
de Estepona > el Mundo
Valor
añadido > -"Dos cargos
del PSOE denunciaron en 2006 la corrupción en Estepona", "El Audiovisual
acumula 23.787 euros en facturas de comidas sin justificar de 2007"
FLASH
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NOTICIA
>-Promoción > Urbanismo
> Andalucía > caso Estepona
> el país
Valor
añadido > -Promotores
y constructores > La mayoría, acusada de cohecho, uso de información
privilegiada, tráfico de influencias por particulares, falsedad
documental, blanqueo de capitales.- José Romero, presidente de la
promotora Prasa (en libertad con fianza de 500.000 euros).- Vicente y Félix
Delgado, dueños de la constructora Codelsa (libertad bajo fianza
de 100.000 euros).- José Antonio Bazán, dueño de Agrojardín
(en libertad bajo fianza de 300.000 euros).- Luis Fernando Linares, ex
consejero delegado de Valle Romano (en libertad con fianza de 500.000 euros).-
Enrique González Ceano, dueño de la empresa que gestionó
la última campaña del PSOE (libertad sin fianza).- José
Luis Cabas, empresario (en libertad con fianza de 30.000 euros).- Manuel
de la Cruz, empresario (libertad sin fianza, pero con cargos).- Daniel
Delgado y Armando Pérez, abogados de Valle Romano (en libertad con
fianza de 100.000 euros).
FLASH
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NOTICIA
>-Promoción > Urbanismo
> Andalucía > caso Estepona
> el país
Valor
añadido > -La trama corrupta
de Estepona daba dinero de una 'caja b' al PSOE local Dinero de comisiones
ilegales pagadas por constructores en Estepona financiaron al PSOE y al
Partido Estepona (integrado por ex ediles del GIL) en esa localidad, según
las investigaciones sobre la trama corrupta confirmadas por EL PAÍS.
El alcalde socialista, Antonio Barrientos; su concejal de Hacienda... manejaban
un fondo ilegal con el que se lucraban, financiaban a sus partidos y pagaban
actos municipales.
FLASH
>
NOTICIA
>-Promoción > Urbanismo
> Andalucía > caso Estepona
> editorial de el país
Valor
añadido > -¿Ha
sido una auténtica sorpresa el descubrimiento de este nuevo foco
de infección política? La dirección socialista ya
permitió en 2003 una alianza del PSOE local con una facción
del GIL, partido de infausta memoria en Marbella. La fulminante expulsión
no resuelve más que la fachada del problema. Como terapia elemental,
el PSOE debería explicar públicamente por qué se aceptó
un pacto tan nefasto y como pretende recuperar la credibilidad de la ciudadanía
después de este fiasco. La lucha contra la corrupción urbanística
exige, por supuesto, una Administración de justicia dotada de medios
y con iniciativa política para investigar la delincuencia hasta
los últimos rincones. También es necesario, por no decir
urgente, que se apliquen con rigor las leyes vigentes contra la corrupción.
Resulta
pintoresco que no se pueda reclamar la declaración pública
de bienes de alcaldes y concejales, prevista en la Ley del Suelo de 2007,
simplemente porque no se ha regulado la figura del Estatuto Municipal.
Como es absurdo que a fuerza de negligencia administrativa y concesiones
políticas se hayan desactivado los controles internos de los municipios,
como el que representaban los interventores. Y, no menos importante, las
leyes deben modificarse para que la restitución de lo robado sea
condición indispensable para acceder a los beneficios penitenciarios.
FLASH
>
NOTICIA
>-Promoción > Urbanismo
> Andalucía > caso Estepona
Valor
añadido > -Según
informaron desde la Dirección General de la Policía en un
comunicado, la operación, que ha sido coordinada por el Juzgado
de Primera Instancia e Instrucción número 1 de Estepona y
la Fiscalía Especial contra la Corrupción y la Criminalidad
organizada, se extiende también en las provincias de Madrid, Córdoba,
Bilbao y San Sebastián. La operación, bautizada con
el nombre de 'Astapa' por los investigadores, afecta a algunos miembros
del Ayuntamiento de Estepona y a empresarios relacionados con ellos, a
los que se vincula con delitos conectados con la corrupción urbanística
y el blanqueo de capitales. Hasta el momento entre los 25 arrestados
están los principales responsables de la corporación municipal,
como el alcalde, Antonio Barrientos; el concejal de Hacienda, Francisco
Zamorano, la edil de Educación, María Victoria López;
la concejala de Playas, Marisa Rodríguez Pino; técnicos,
como el arquitecto Arturo Cebrián y el jefe de Gabinete, José
Flores; abogados y empresarios. Además, también habría
sido arrestado el concejal del Partido Estepona (PES) Manuel Reina.
Se están practicando 38 registros domiciliarios y societarios y
también se han expedido órdenes de prohibición de
enajenar bienes inmuebles, dirigidas a 22 registros de la propiedad, de
55 personas físicas y jurídicas, y se ha solicitado la prohibición
de enajenar 64 bienes muebles de 36 personas. Asimismo, se ha ordenado
el bloqueo de cuentas corrientes y activos financieros, dirigidos a 91
entidades, de 78 personas físicas y jurídicas. Según
indicaron la operación continúa abierta.
FLASH
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NOTICIA
>-Promoción > Urbanismo
> Andalucía > caso Estepona
> el mundo
Valor
añadido > -Las investigaciones
del caso no han acabado y los agentes de la Unidad contra la Delincuencia
y el Crimen Organizado (Udyco) han elaborado una lista donde hay varios
cargos del Ayuntamiento de Estepona.
Y entre ellos se encuentra, según el diario
El Mundo, la abogada Patricia Rojo, coordinadora
del área municipal de Urbanismo del Consistorio de Estepona e hija
de Javier Rojo, presidente del Senado. La
Udyco y la Unidad de Delincuencia Económica y Financiera (Udef)
han trabajado mano a mano con el fiscal anticorrupción de Málaga
Juan Carlos López Caballero y con el juzgado de Instrucción
número 1 de Estepona. En los dos últimos años han
llevado a cabo más de 80 intervenciones telefónicas, y en
algunas de ellas se llega a concretar las cantidades pagadas por los empresarios
a concejales y técnicos del Ayuntamiento. Entre esas personas
fotografiadas y escuchadas hay un destacado dirigente del PSOE a nivel
nacional, empresarios de renombre y técnicos del Ayuntamiento de
Estepona. Según El Mundo, una de las principales actividades
que anualmente celebraba el consistorio de Estepona era un Congreso de
Periodismo y que ya publicitaba a la ciudad con el eslogan de «Estepona,
ciudad del Periodismo». El año pasado, la clausura del II
Congreso Mundial de Agencias de Noticias corrió a cargo de Javier
Rojo, presidente del Senado, que alertó sobre la difusión
de informaciones no veraces y sin contrastar a través de internet.
Patricia Rojo, que se encuentra en la lista de personas investigadas por
la Udyco por su presunta relación con alguno de los detenidos, llegó
a Estepona en el año 2003. Desde enero de 2005 la abogada ejerce
como coordinadora de Urbanismo, «cargo de confianza del PSOE en el
Ayuntamiento de Estepona» según definición de la propia
Patricia Rojo.
FLASH
>
NOTICIA
>-Promoción > Urbanismo
> Andalucía > caso Estepona
> ABC
Valor
añadido > -, el alcalde
detenido por corrupción tenía previsto anunciar la firma
de otro polémico convenio con representantes de la Casa Real Saudí
para construir 4.000 casas en su municipio, concretamente en la zona El
Paraíso. También fue controvertido su anuncio de reclasificar
600.000 metros cuadrados de los 900.000 que hay en el recinto de ocio natural
«Selwo». Chaves salió a la palestra para paralizar una
operación denunciada por el PP ante la Fiscalía. ... Entre
las denuncias contra Barrientos figura una abierta en un juzgado por irregularidades
en la concesión a la empresa Amoansa de licencia de construcción
y, posteriormente, de ocupación de quince viviendas en la urbanización
El Saladillo, que invaden la zona de tránsito y de dominio marítimo
terrestre. Los que le conocen describen a Barrientos como una persona muy
simpática, de conversación agradable y al que se le podía
ver por algunos de los establecimientos más conocidos de la localidad
malagueña donde la Policía ha dado el último golpe
a una trama de corrupción urbanística.
FLASH
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NOTICIA
>-Promoción > Urbanismo
> Andalucía > caso Estepona
> la opinión de Málaga
Valor
añadido > -Convenios.
Según las fuentes consultadas por este periódico los agentes
se llevaron todos los convenios urbanísticos firmados por el Ayuntamiento
desde el año 2003 hasta la actualidad. Además requirieron
diversos expedientes relacionados casi todos con la constructora local,
Codelsa. De hecho en el departamento de Disciplina urbanística sólo
solicitaron informes de la citada empresa y de áridos de Guadalmansa.
En cuanto al área de contratación,
los registros que continuaban al cierre de esta edición se centraron,
sobre todo, en cómo y a quién se han adjudicado las obras.
FLASH
>
NOTICIA
>-Promoción > Urbanismo
> Andalucía > caso Estepona
> el País y SER
Valor
añadido > -En diciembre
de 2005, la dirección del PSOE le obligó a desconvocar un
pleno, en el que se iban a aprobar varios convenios con los que el consistorio
ingresaría 24 millones de euros dos días antes de que entrara
en vigor la ley autonómica que impide a los ayuntamientos disponer
del dinero de convenios hasta que no esté aprobado el planeamiento.
La Junta también le disuadió de recalificar parte de los
terrenos del parque de aventuras Selwo, y de un suelo de un empresario
imputado en el caso Malaya. Barrientos tiene impugnado en los tribunales
el Plan de Ordenación del Territorio de la Costa del Sol Occidental,
diseñado por la Junta de Andalucía, porque quería
que el suelo que ocupan 600 núcleos rurales diseminados pasasen
a ser urbano. Tampoco gustó nada a la dirección del PSOE,
aunque fuera legal, que Prasa, cuyo presidente también ha sido detenido,
donara "voluntariamente" 2,55 millones en 2004 al Ayuntamiento, que éste
empleó en pagar las nóminas.
FLASH
>
NOTICIA
>-Promoción > Urbanismo
> Andalucía > caso Estepona
> el confidencial
Valor
añadido > -El promotor
cordobés José Pepe Romero González fue detenido este
martes por agentes del Cuerpo Nacional y trasladado hasta Málaga
en el marco de la operación policial Astapa contra la corrupción
desarrollada este martes en la localidad malagueña de Estepona.
Esta madrugada, la juez ha decretado prisión eludible bajo fianza
de 500.000 euros para tres de los detenios, entre ellos, Romero González.
Fuentes policiales indicaron que el promotor cordobés, presidente
de la firma Prasa, se encontraba anoche en la Comisaría Provincial
de Málaga a la espera de pasar a disposición del Juzgado
de Instrucción número 1 de Estepona. La detención
del empresario cordobés tuvo lugar desde la mañana y corrió
a cargo de agentes de la Unidad contra la Delincuencia Económica
y Fiscal (UDEF) de la Comisaría General de Policía Judicial.
Por su parte, el Grupo Prasa hizo público un comunicado en el que
afirmaba que José Romero González "ha sido llamado a ampliar
información sobre la actividad inmobiliaria de esta compañía
a lo largo de los últimos años en el municipio de Estepona".
Máximo accionista del Córdoba Club de Fútbol
> Añadía la inmobiliaria que desde 1961 ha desarrollado "una
filosofía de trabajo que conjuga calidad y experiencia, reinversión
e innovación ininterrumpidas" que hacen de ella "una gran compañía
a nivel nacional, con presencia geográfica en gran parte de España,
sur de Portugal, otros países europeos, africanos y sudamericanos".
Afirmaba también que desempeña "una incesante actividad de
diversificación que se extiende más allá del sector
inmobiliario" y que "más de 43.500 viviendas les avalan".
José Romero es el máximo accionista del Córdoba CF,
y su presidente, Rafael Campanero, tiene previsto mantener este miércoles
un encuentro con los medios de comunicación para hacer balance de
la temporada y en la que previsiblemente ofrecerá una valoración
sobre este asunto. Romero posee el 98% del club cordobesista desde que
hace dos años adquirió el paquete accionarial que poseía
el empresario Rafael Gómez, también imputado en la Operación
Malaya. Las actuaciones urbanísticas de Prasa en Estepona ya fueron
objeto de polémica cuando se ordenó la demolición
de la obra de un hotel que estaba paralizada desde 2003 porque superaba
los límites de edificabilidad e invadía una zona de dominio
público en el paseo marítimo de la localidad. El hotel fue
fruto del acuerdo entre el alcalde de Estepona, Antonio Barrientos, ahora
detenido, y la empresa cordobesa.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Promoción > Urbanismo
> Andalucía > Antecedentes del caso
de Estepona > Expansión y el País
Valor
añadido > -El alcalde
de Estepona, Antonio Barrientos, renovó su mandato al frente de
la alcaldía tras las elecciones de mayo de 2007.... Su nombre ya
había aparecido al menos, en dos escándalos urbanísticos.
El primero, la construcción del Hotel Estepona Palace, que tenía
problemas legales relacionados con el terreno donde estaba ubicado. El
segundo escándalo tiene que ver con la lista de cargos que recibieron
regalos de la empresa de Juan Antonio Roca (cerebro de la trama de Marbella),
a cambio, supuestamente, de un trato de favor. En la misma, figuraba el
alcalde de Estepona. ... Uno de los quebraderos de cabeza que dio el alcalde
a su partido se produjo en 2005, cuando fue instado a suspender la aprobación
de 13 convenios urbanísticos por valor de 24 millones de euros dos
días antes de la entrada en vigor de la nueva ley andaluza del suelo.
Tres meses después tuvo que intervenir en otro caso el propio presidente
del PSOE y del Gobierno andaluz, Manuel Chaves, quien consideró
disconforme con la política urbanística de la Junta la recalificación
de más de 600.000 metros cuadrados de un parque de la naturaleza
que había emprendido este Ayuntamiento. Dos días después,
Antonio Barrientos tuvo que anunciar que decidía rechazar la propuesta
de recalificación pese a que afirmó que se respetaba "la
más estricta legalidad urbanística". Él fue además
uno de los tres alcaldes del PSOE que votó en mayo de 2006 contra
el Plan de Ordenación del Territorio (POT) de la Costa del Sol Occidental
presentado por la Junta de Andalucía.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Construcción > Andalucía
Valor
añadido > -La Consejería
de Empleo de Andalucía ha publicado en el BOJA la orden que regula
la creación de este registro de empresas acreditadas, en el que
deberán inscribirse, en el plazo de un año, aquellas que
pretendan ser contratadas o subcontratadas en una obra en Andalucía.
Esta medida permitirá aplicar por fin en Andalucía la ley
estatal de subcontratación en el sector de la construcción,
en vigor desde abril de 2007.
La orden se publicó la semana pasada,
e incluye la posibilidad de suscribir un convenio con las organizaciones
empresariales más representativas del sector de la construcción
para facilitar la tramitación de las solicitudes de inscripción.
En Galicia se puso en marcha el registro el pasado 22 de Mayo y en Aragón,
el 27 del mismo mes. Según Fernando Serrano, “es imprescindible
que los territorios que aún no lo han hecho pongan en marcha el
registro lo antes posible. Sólo así se puede aplicar correctamente
la Ley de Subcontratación, fundamental para reducir la insoportable
siniestralidad en la sector”.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -Augusto Méndez
de Lugo, el presidente del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía
(TSJA) reconoció ayer ante los parlamentarios andaluces que la justicia
"ha llegado tarde" para ejecutar su control ante el incremento de los delitos
urbanísticos, si bien se comprometió en actuar "con toda
la contundencia" que permite la ley ante estos casos. "Estos escándalos
que sublevan a la ciudadanía requieren que todos nos pongamos más
a tono para atajar estos males", dijo Méndez de Lugo ante los diputados
que conforman la Comisión de Justicia y Administración Pública.
El magistrado achacó estos retrasos a la saturación que viven
los juzgados de lo contencioso administrativo, la falta de dotación
de personal y material y, añadió, la necesidad de mejorar
la formación de los jueces y fiscales sobre urbanismo. Además,
propuso la implantación efectiva de los "jueces volantes" que asistan
a las sedes judiciales que se ven desbordadas por macroprocesos como el
caso Malaya o el reciente caso Astapa en Estepona, ya que estas instrucciones
"requieren una dedicación exclusiva
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Europa
Sur y locales
Valor
añadido > -La Junta de
Andalucía ha asignado tres palabras a la cabecera del diccionario
de la nueva Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio:
"agilidad", "simplificación" y "soluciones". Ayer las recalcó
en Cádiz el titular de la cartera, Juan Espadas, que ofreció
su compromiso de revitalizar la gestión del suelo a lo largo de
esta legislatura y ofrecer respuestas a municipios y empresarios para el
desarrollo de sus planes residenciales y turísticos. "Hay
que dejar a un lado los debates sobre lo que pudo haber sido y no fue,
que sólo conducen a la melancolía. Hemos dedicado cuatro
años a legislar sobre el territorio. Ahora el escenario comienza
a estar despejado y es el momento de concretar la planificación,
que es a lo que nos vamos a dedicar en estos dos primeros años de
legislatura", apuntó Espadas en la inauguración de la jornada
técnica El reto de la sostenibilidad en los desarrollos residenciales
y turísticos, organizada por Grupo Joly y la compañía
andaluza Bogaris, dedicada a los sectores inmobiliario, turístico,
energético y agroindustrial. El consejero señaló que
su objetivo es "desbloquear" en la primera parte del mandato -2010- los
planes subregionales de ordenación del territorio (POT). Los POT
deben fijar las pautas urbanísticas en las comarcas andaluzas, definir
"dónde hay propuestas compatibles con el territorio y cuáles
deben desarrollarse", de forma que el urbanismo andaluz "no sea una suma
de proyectos municipales encajados en un cajón desastre". Para garantizar
la elaboración de estos planes subregionales, en la mayor parte
de los casos inmaduros, todavía por desarrollar -La Janda, la Bahía,
el Campo de Gibraltar- o ni siquiera encargados -Sierra de Cádiz-,
el consejero anunció un "importante trabajo" de interlocución
con los ayuntamientos y las diputaciones provinciales. "Hay que sacar de
los cajones, sin complejos, los trabajos que se hayan hecho. Sentarse a
hablar y dar a conocer sus contenidos y propuestas. A lo largo del verano
debemos sentarnos con políticos y empresarios para buscar áreas
de oportunidad, hacer un análisis, hacer un primer filtro de proyectos...
y avanzar hacia el consenso", explicó el consejero de Vivienda.
En estos momentos, y tras la aprobación del decreto de golf, decenas
de ayuntamientos e idéntico número de promotores asociados
aguardan en toda Andalucía con impaciencia el desarrollo de los
POT, que dictaminarán sobre el futuro de cada gran proyecto turístico,
residencial o industrial. Espadas animó a los municipios a interpretar
estos planes como una "herramienta para hacer las cosas bien y fijar objetivos"
y no como un "corsé de expectativas", y reseñó que
"habrá que saber elegir las mejores iniciativas, las que más
actividad económica generen, los que sean compatibles con el medio
ambiente y los que más desarrollo en términos sociales aporten".
La voluntad de la nueva Consejería por acelerar la gestión
del territorio ha sido aplaudida por los empresarios, que coinciden en
que se ha abierto una "nueva etapa" después de cuatro años
de disputa con la Administración a cuenta del suelo. Santiago Herrero,
presidente de la Confederación de Empresarios de Andalucía
(CEA), elogió en la inauguración de la jornada técnica
la labor del equipo de Espadas. "En dos meses hemos conseguido más
frutos que en toda la etapa anterior. Se ha abierto un camino de diálogo
y de esfuerzo en la concertación que devuelve algo de confianza
a la iniciativa privada", subrayó ante el aforo del Palacio de Congresos
de Cádiz, formado por medio centenar de empresarios y representantes
de corporaciones locales y del Gobierno andaluz. El presidente de la patronal
cree que el declive del modelo de crecimiento basado en el turismo residencial
("estamos sufriendo una crisis como la copa de un pino por muchas circunstancias,
muchas de ellas externas, y a las que han contribuido decisiones administrativas")
no debe servir como excusa para "demonizar" ni "intentar sustituir" este
modelo. "Ahora todo tiene que volver a equilibrarse y es en eso en lo que
hay que trabajar, aunque no se debe perder de vista que el uso residencial
es fundamental para el desarrollo de sectores turísticos clave como
el golf o la náutica", argumentó Herrero. Pese a que reconocen
que la Administración se muestra "más receptiva" en la gestión
urbanística, los empresarios gaditanos volvieron a reclamar en el
foro sobre sostenibilidad el fin de "paralizaciones y alargamientos innecesarios
y costosísimos que hacen un siete" a cualquier proyecto, en palabras
de Javier Sánchez Rojas, secretario general de la Confederación
de Empresarios de Cádiz (CEC). "Hay que garantizar la sostenibilidad
medioambiental de los proyectos, estamos de acuerdo, pero también
hay que garantizar la sostenibilidad de las empresas", razonó el
portavoz de la CEC en la mesa redonda sobre gestión del territorio
y desarrollo turístico.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
Valor
añadido > -El centro
Eroski-City Grove pretende convertirse en el referente comercial del Campo
de Gibraltar. El Ayuntamiento firmó un convenio urbanístico
que posibilitará que en una parcela de 46.342 metros cuadrados de
Alamillos Oeste se traslade el actual supermercado Eroski de Las Palomas
y se incorporen 150 nuevos negocios. La inversión inicial es de
más de 200 millones de euros y se estima que serán 2.500
los puestos de trabajo.
FLASH
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> la voz digital y locales
Valor
añadido > -El centro
comercial 'Faro Bahía' de Entrevías comenzará a construirse
a finales de año
La inversión total del proyecto supondrá
120 millones de euros El alcalde de Puerto Real, José Antonio Barroso,
manifestó que la sociedad francesa Altarea ha entregado ya en la
Consejería de Comercio de la Junta de Andalucía, la solicitud
de la segunda licencia para la construcción del parque comercial
en el polígono Entrevías. «Una vez que se han formalizado
todos los aspectos de naturaleza urbanística y dado que no existe
ningún problema, ya que tenemos todos los parabienes del consejo
consultivo de la actual Consejería de Vivienda y Ordenación
del Territorio, que es quien ha sancionado definitivamente el expediente,
la multinacional empresa gala Altarea podrá hacer realidad el levantamiento
del gran centro comercial», indicó Barroso. Asimismo, el alcalde
puertorrealeño comentó que «normalmente ahora la administración
autonómica competente tiene alrededor de seis meses para responder,
con lo cual esperamos que a final de año esté ya la segunda
licencia concedida y el gran centro comercial Faro Bahía, que va
a ser paradigmático en la Bahía de Cádiz, se pueda
empezar a construir». Barroso manifestó también que
formalizará con los promotores de Altarea un acuerdo para que la
selección y formación de los futuros empleados se realice
en Puerto Real y que además, los contratados sean masivamente ciudadanos
de la localidad puertorrealeña. El Parque de Entrevías permitirá
a Puerto Real y a la Bahía de Cádiz contar con un gran centro
comercial que, según la sociedad gala, generará más
de 700 puestos directos de trabajo y otros 500 de contratación indirecta.
El edificio estará distribuido en dos plantas en las que se instalarán
diversas tiendas de franquicias. La inversión directa de Altarea
en los suelos de Entrevías será de más de 100 millones
de euros, aportando los comerciantes una cantidad aproximada de otros 20
millones. La superficie total comercial neta arrendable será de
unos 40.000 metros cuadrados y se crearán 1.500 plazas de aparcamientos.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Promoción > Urbanismo
> Andalucía
Valor
añadido > -Agentes de
la Unidad del Crimen Organizado de la Policía Nacional (Udyco) han
escoltado al alcalde de Estepona (Malaga) hasta el Ayuntamiento de
esta localidad, que está siendo en estos momentos registrado, en
el marco de una operación contra corrupción urbanística.
El alcalde del municipio Antonio Barrientos, del PSOE, ha sido escoltado
desde su casa, en la urbanización Bahía Azul, hasta el Ayuntamiento,
donde ha llegado a las 9,10 de la mañana. Allí se encuentra
un amplio dispositivo de la Policía Nacional. La residencia
del alcalde y el edificio Puertosol, donde se encuentran la sede de Urbanismo
y Hacienda, también están siendo registrados y sólo
se permite la entrada y salida a empleados por la puerta principal, donde
se encuentran agentes. La Comisión Ejecutiva Regional del PSOE ha
iniciado los trámites para incoar los expedientes de expulsión
provisional de los implicados de su partido en la presunta trama
de corrupción urbanística. La expulsión erá
provisional "hasta que se esclarezcan las conclusiones de la investigación".
El Ayuntamiento de Estepona está compuesto por 11 concejales del
PSOE, 5 del PP, 5 del Partido de Estepona (PES), que lo integran los ex
miembros del GIL-, dos del PA, uno de IU y uno de Estepona 2007 y una ex
alcaldesa del PP.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
Valor
añadido > -La Junta adaptará
a la UE los criterios para ubicar Centros Comerciales
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>-Promoción > Vivienda
> Andalucía > ABC y locales
Valor
añadido > -El PP ha denunciado
que la Junta no hace ni la mitad de las
viviendas de protección oficial (VPO) que anuncia,
ya que en el anterior ejercicio sólo levantó el 39 por ciento
de las previstas, y un informe de la Cámara de Cuentas dice que
el I Plan de la Vivienda sólo edificó el 49 por ciento. De
la previsión de levantar 100.000 VPO en los cuatro años de
la presente legislatura, la Junta ya ha rebajado de 25.000 a 14.000 las
correspondientes a este primer año, según denunció
en conferencia de prensa la portavoz de Vivienda y de Ordenación
del Territorio del PP andaluz, Alicia Martínez. Del I Plan Andaluz
de la Vivienda, explicó Martínez, se tenían previstas
250.000 actuaciones, de las que aún faltan por ejecutar 127.500,
el 49 por ciento de la totalidad. Martínez acusó a los socialistas
de «haber abandonado la promoción pública» y
de no impulsar un pacto por el suelo para propiciar promociones tanto públicas
como privadas. Para afrontar esta situación, agravada por la crisis
y la subida de precios y de tipos de interés, el PP propone una
menor fiscalidad en la vivienda y la creación de un «Fondo
compensatorio de hipotecas» que habría de abrirse con un mínimo
de 125 millones de euros, al que podrían acogerse familias con menor
capacidad adquisitiva y que suscribieran sus hipotecas desde 2004. Según
los datos del PP, en Andalucía hay 300.000 personas que precisan
una vivienda protegida, mientras que un dos millones y medio viven bajo
el umbral de la pobreza. El portavoz de Economía del PP andaluz,
Salvador Fuentes, señaló que las familias destinan ya el
38 por ciento de sus ingresos al pago e la hipoteca y denunció el
que el déficit comercial andaluz es ya de 2.143 millones de euros,
un 35 por ciento más que hace un año. Fuentes aseguró
que esta situación económica de los andaluces contrasta con
la de la Junta, donde dijo que «hay más jefes que indios»
al referirse al «Gobierno que más altos cargos tiene de la
Historia de Andalucía» aunque «sigan hablando de austeridad».
Por su parte, la portavoz de Medio Ambiente del PP andaluz, Carolina González,
pidió a la Consejería de Medio Ambiente que «no sea
tan tacaña» con los espacios naturales de Andalucía,
en los que sólo piensa invertir 2,6 millones de euros, cuando, recordó,
en la época del PP sólo en Doñana y Sierra Nevada
se invertían 5 millones de euros.
FLASH
>
NOTICIA
>-Promoción > Vivienda
> Andalucía > Diario de Cádiz
Valor
añadido > -La Junta de
Andalucía dice ser capaz de construir en los próximos cinco
años un total de 300.000 nuevas viviendas protegidas. Una cifra
extraordinaria para abordarla –incluso con la colaboración del sector
privado– en apenas un lustro de tiempo. En especial dados los largos periodos
de maduración de cualquier tipo de proyecto inmobiliario. Si habitualmente
el tiempo es, junto a otros, el factor esencial que impide que las promesas
en materia de vivienda puedan cumplirse, en esta ocasión el marco
urbanístico tampoco ayuda, al estar casi todos los planes generales
de Andalucía paralizados por no haberse adaptado a la Ley de Ordenación
de Urbanística (LOUA) en los plazos fijados o haberse quedado colgados
en sus trámites iniciales debido a los continuos cambios en la normativa
territorial y urbanística. Una situación de la que, junto
a los consistorios, sólo es culpable la propia Administración
autonómica. Esto supone que hoy no existe –jurídicamente
hablando– suelo calificado para estos pisos. Consciente de la situación,
la Junta, tras reformar de nuevo –también por decreto– el
Plan Territorial de Andalucía (POTA), optó por abrir una
vía rápida –los planes parciales– para que los ayuntamientos,
con independencia de los planes generales, pudieran poner en carga grandes
bolsas de suelo para construir VPO. Una especie de licencia para que las
viviendas protegidas se tratasen como hechos exógenos a las localidades
donde se implantan, cuyo diseño es competencia de los alcaldes.
De la capacidad de los consistorios y la Junta para agilizar la gestión
de estos suelos depende ahora el éxito del Plan Andaluz, que ha
optado claramente por situar la mayor parte de sus recursos teóricos
en la parte de población cuya renta media se encuentra situada por
debajo de los 15.507 euros al año. Para
cubrir sólo la demanda de estas familias se construirán hasta
200.000 pisos protegidos. Los 100.000 restantes se reparten entre las rentas
realmente sociales –10.000 pisos para colectivos que no lleguen siquiera
al salario mínimo; otros 10.000 en alquiler para los casos de problemas
de índole familiar– y las clases medias. Se hace además forma
más o menos progresiva. Así, se construirán 40.000
viviendas protegidas para atender al sector de la demanda situado entre
los 15.507 euros anuales y los 21.709 euros. Otras tantas –hasta 40.000
pisos más– serán para familias cuyos ingresos anuales ponderados
oscilen entre los 21.709 y los 34.115 euros. En este punto salarial es
donde el Plan de Vivienda muere. Lo que implica que aquellas familias cuya
renta consolidada supere esta cifra, que viene a suponer más o menos
cinco veces y media el indicador oficial del Iprem, deberán solucionar
su problema de acceso a la vivienda por sus propios medios en el mercado
libre, cuyos precios –todavía– obligan a tener que hacer un más
que considerable esfuerzo para poder costear una vivienda. Estos andaluces
quedan pues fuera de la política de viviendas de la Junta.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Córdoba
> ABC
Valor
añadido > -Desde que
se aprobó de modo definitivo el Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU) de Córdoba allá por abril de 2003 (unos cinco
años han pasado), la máquina burocráctica de la Gerencia
Municipal de Urbanismo ha movido papeles relacionados con la legalización
de unas 7.000 viviendas repartidas por Poniente y Levante, sin licencia
y edificadas en su día sobre suelo no urbanizable. En este tiempo
se han producido dos claras amnistías políticas y urbanísticas
hacia un fenómeno que carcome la ordenación de la capital
andaluza con mayor término municipal. Las dos con el impulso del
Ayuntamiento y el visto bueno de la Junta de Andalucía pese a los
retierados mensajes de pulcritud y legalidad que atesora el Ejecutivo autonómico.
La negociación del PGOU entre 2000 y 2003, básicamente, enfrentó
dos corrientes de opinión dentro del PSOE para aplicar el blanqueador
a miles y miles de parcelas ilegales -cerca de 6.000- que se distribuían
sobre 800 hectáreas de la ciudad (básicamente en la Vega).
José Mellado, entonces factotum de la Gerencia de Urbanismo, presionó,
con la tensión propia que insuflaba IU como socio de gobierno siempre
al lado del parcelismo, y apostaba por blanquear la irregularidad con entidades
de conservación que agrupasen a los parcelistas para que de sus
bolsillos saliera los costes de urbanización y mantenimiento pero
sin reclasificar el suelo donde se apoyaban sus viviendas. Desde Obras
Públicas se entendió, finalmente, que era más óptimo
considerar a esas 800 hectáreas suelo urbanizable sectorizado, esto
es, con vistas a dejar de ser no urbanizable a medio y largo plazo y dándole
un bañito de especulación y fuerte revalorización
a lo que eran trigales, huertas o tierras en barbecho. Se selló
la paz y en abril de 2003 se publicaba el PGOU con la primera y gran amnistía
política y urbanística que dejaba como legado un pesado lastre:
el planeamiento y la gestión del suelo de esas cerca de 6.000 viviendas
sería igual que los pisos a construir en Mirabueno, El Cortijo del
Cura, la ampliación del Zoco o Chinales: planes parciales, juntas
de compensación, cesiones al Ayuntamiento de aprovechamientos, licencias
de obra y de primera ocupación...Segunda amnistía A suelos
de igual clase y usos de similar categoría, servicios y dotaciones
gemelas: colegios, agua, luz, comercios, centros de día, centros
de salud... Éste será el segundo capítulo de la amnistía
cuando se termine un proceloso camino burocrático en el que esas
5.891 viviendas están ahora mismo. Pero
cuando se fue despejando la maleza de aquella primera amnistía blanqueadora,
surgió otra tensión en torno a centenares de viviendas edificadas
sin permisos en terrenos aledaños a las bolsas de suelo y parcelas
que habían entrado en el cupo de regularización marcado por
el PGOU. Presiones políticas y,
como siempre, el empuje de Izquierda Unida ahora con las riendas de Urbanismo
que, a principios de 2007, lograba el apoyo político en la Gerencia
para que nueve asentamientos con algo más de 100 hectáreas
de superficie y unas mil viviendas iniciaran el viaje hacia la Junta de
Andalucía con una alforja que llevaba otro cambio en el PGOU para
regularizar su suelo (a urbanizable) y permitir que en un futuro (quizás
una década) la licencia apareciera en el cajón de la mesita
de noche de esas casas. Candilejas, Camino de las Abejorreras, El Cubetero,
Camino de la Alameda; Cuesta Blanquilla; La Florida; Lagunas II; Ampliación
de El Castillo y de la Barquera Norte; Llanos de Altázar; Paso de
la Barquera y El Aljarafe. El trámite sigue, con las aportaciones
de organismos públicos como la Confederación Hidrográfica
del Guadalquivir, AENA, Obras Públicas y Fomento, entre otros. Del
Valle a la Sierra Pero el gobierno municipal sabe que se avecina
una papeleta muy difícil. Cosida, en parte, la costura del valle
del Guadalquivir (pendiente el pespunte del aeropuerto), en la Sierra se
han contabilizado hasta 24 parcelaciones en suelo protegido con cerca de
1.600 viviendas. Catorce de estos asentamientos no están recogidos
en el PGOU, que los envía a una especie de limbo, fuera de toda
ordenación, y para los que ni siquiera (como en los otros diez casos)
marca un plan especial de mejora del medio como salvavidas para blindar
lo hasta construido irregularmente. Esta es la nueva disyuntiva, la nueva
tensión que puede o no derivar en la tercera amnistía parcelaria.
El Plan de la Sierra lleva una tramitación lenta y larga, pero IU
ha dejado claro de momento que no hará nada ni aportará soluciones
en uno u otro sentido: expropiar o legalizar.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -Las memorias
2007 de los fiscales de Medio Ambiente de las diferentes provincias andaluzas
se han hecho públicas hoy. De los informes se desprende que en Sevilla
y Cádiz continúa la tendencia al alza en materia de delitos
urbanísticos, especialmente en esta última provincia donde
se han cuadriplicado los casos en esta materia respecto a 2006. En Huelva
y Córdoba, en cambio, se han reducido. Pero la mayor parte de los
casos cordobeses, el 90%, se han producido en la zona declarada Bien de
Interés Cultural de Medina Azahara > En Sevilla la fiscalía
denuncia los "espacios de impunidad" en materia de delitos urbanísticos
que se producen por la "inacción" de los alcaldes de la provincia.
Según el informe, precisamente en esta modalidad de delitos continuó
en 2007 la tendencia al alza. En total, la Fiscalía de Medio Ambiente
sevillana incoó 63 atestados. Las memorias reprochan con dureza
a los Ayuntamiento su pasividad al no denunciar ni actuar contra la contaminación
acústica. Pero el fiscal coordinador de este área, Javier
Rufino, reconoce que en algunos casos está cambiando la tendencia.
Rufino ha destacado que en 2007 los Ayuntamientos denunciaron a la Fiscalía
presuntos delitos urbanísticos en el paraje La Indiana de Utrera,
el paraje Clarevot de Alcalá de Guadaira y en la zona de El Serafín
de La Rinconada. El fiscal coordinador es especialmente duro con la modalidad
de delito ambiental causado por la contaminación acústica,
ya que durante 2007 se incoaron diversos procedimientos penales "pero ninguno
a instancias de la Administración Local, originariamente encargada
de las inspecciones, controles y potestad sancionadora". Asimismo, refleja
que se echa en ocasiones en falta disponer de un listado de organismos
e instituciones que puedan colaborar en las investigaciones para la emisión
de informes o periciales. Por su parte la Memoria de la Fiscalía
de Medio Ambiente de Córdoba pone de manifiesto que los delitos
urbanísticos se redujeron un 42% si bien el 90% de ellos se han
producido en la zona declarada Bien de Interés Cultural (BIC) de
Medina Azahara. El informe señala que "aunque a principios de año
la actividad de construcción ilegal parecía frenada, en la
segunda parte del año se volvió a reactivar y ha motivado,
tras la apertura de diligencias de investigación de la Fiscalía
para el esclarecimiento de los hechos, la apertura de diversas diligencias
previas y la celebración de algunos de los correspondientes juicios
orales", apunta el informe sobre esta zona de interés. Según
el informe, en 2007 hubo ocho asuntos incoados frente a los 14 que se realizaron
en 2006. Apunta además que los delitos relativos a la ordenación
del territorio siguen teniendo, como en los últimos años,
una importante incidencia en la provincia aunque destaca que ha disminuido
el número de porque "se ha intensificado la persecución de
las infracciones administrativas". Y también manifiesta que "se
está observando un importante cambio de tendencia en algunos jueces
y que se han dictado varias sentencias condenatorias para derribar lo ilegalmente
construido".
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -Junta, empresarios
y sindicatos llegan a un acuerdo sobre el Plan Concertado de Vivienda,
que supondrá 12.000 millones La Consejería de Vivienda y
Ordenación del territorio junto a la Confederación de Empresarios
de Andalucía (CEA) y los sindicatos UGT-A y CCOO-A alcanzaron un
acuerdo sobre el Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012, que generará
una inversión pública y privada de 12.000 millones de euros.
Según informaron a Europa Press fuentes de la Consejería,
el acuerdo sobre el documento técnico del Plan se alcanzó
esta tarde tras mes y medio de negociaciones desde el inicio de legislatura
y cumple las premisas incluidas en el Pacto Andaluz por la Vivienda, que
se centra en que el ciudadano 'no destine más de un tercio de sus
ingresos a la compra de una vivienda ni más de un cuarto de su renta
a costear el alquiler de su vivienda'.Las fuentes precisaron que tras ese
acuerdo alcanzado por 'consenso' y unanimidad entre las partes y que cuenta
con el beneplácito de los municipios, el documento debe pasar por
diversos informes preceptivos de otras consejerías de la Junta,
con el objetivo de que el decreto del plan pueda ser aprobado por el último
Consejo de Gobierno de la Junta del mes de junio. En ese sentido, fuentes
de la negociación precisaron a Europa Press que el acuerdo sobre
este Plan se podría materializar en una firma el 18 de junio. En
cuanto a la inversión, contempla una inversión pública
de 3.000 millones en ese período, según fuentes de la Consejería,
que destacaron que 'por cada euro público invertido se generarán
tres euros de inversión privada', hasta los 9.000 millones de inversión
privada, de forma que el total de inversión suma los citados 12.000
millones de euros. El Plan Concertado de Vivienda contempla 132.000 actuaciones
de viviendas de VPO, tanto en régimen de venta como de alquiler,
para el período 2008, 2009, 2010, 2011 y 2012, de las que 100.000
se desarrollarán en esta legislatura. Resaltaron que este acuerdo
'está bastante bien cerrado' y permitirá 'revitalizar el
sector y mejorar la oferta de VPO, de manera que la actualmente la ratio
está en menos de una vivienda protegida por cada diez viviendas
a cuatro VPO por cada diez viviendas al final de la legislatura'. Asimismo,
destacaron que otro asunto que contemplará el plan concertado se
centrará en impulsar las actuaciones de rehabilitación de
centros históricos y viviendas, ya que 'la rehabilitación
es más sostenible medioambientalmente, genera más empleo
y más diversificado y consolida el modelo de ciudad mediterráneo'.
Sobre un aspecto demandado por los empresarios de vincular los garajes
a la VPO, las fuentes precisaron que las plazas de garaje estarán
vinculados y adscritos a la vivienda 'con una serie de coeficientes y condiciones'
de forma que esta circunstancia 'no afectará al objetivo de que
el ciudadano se endeude como máximo un el tercio de la renta del
ciudadano y además deberán ser promociones interesantes para
los andaluces'. Fuentes de la negociación resaltaron el consenso
entre todas las partes, esto es, sindicatos, empresarios y Junta, en torno
el documento técnico 'que se ha culminado con la aceptación
de los agentes sociales y de la Consejería', puesto que 'está
en sintonía y recoge los compromisos incluidos en el Pacto por la
Vivienda'. Posteriormente se debatirá en los órganos de dirección
de todas y cada una de las partes interesadas.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Córdoba
> ABC
Valor
añadido > -En teoría,
está prohibido vender en las naves de Colecor, puesto que carece
de todo tipo de licencias -urbanísticas, de apertura y actividad-,
pero la práctica es otra cosa. > el consejo rector de la Gerencia
Municipal de Urbanismo acordó la devolución del aval que
el empresario cordobés Rafael Gómez presentó junto
con el proyecto de actuación para legalizar las naves de Colecor.
Lo que significa que de momento no tiene ninguna posibilidad de regularizar
los 40.000 metros de naves edificadas sin licencia, tras la suspensión
cautelar de los trámites por parte del Tribunal Superior de Justicia
de Andalucía, a propuesta de la Junta.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Cádiz
Valor
añadido > -El parlamentario
andaluz del Partido Popular (PP) por Cádiz Antonio Sanz, calificó
ayer de "auténtico timo" los planes de vivienda firmados por la
Junta y la Diputación para la construcción de miles de viviendas
en la provincia. Según manifestó, "no vale para nada que
el Gobierno andaluz firme muchos acuerdos cuando después no pueden
tener desarrollo, ya que en la provincia sólo hay aprobados definitivamente
los Planes de Ordenación Urbana (PGOU) de Bornos, Prado del Rey
y Trebujena, adaptados a la nueva ley urbanística de Andalucía,
y la aprobación provisional de otros cinco ". Por eso, Sanz acusó
a la Junta de Andalucía de ser "un frenazo para el desarrollo y
paralizar el sector de la construcción". Para el dirigente popular
"es lógico que los municipios no puedan aportar suelo para las nuevas
viviendas porque sus planes urbanísticos no están aprobados
por la Junta con su adaptación a la LOUA (Ley de Ordenación
Urbanística de Andalucía), algo que debería haber
estado terminado en enero de 2007". Además, Sanz denunció
que de los cuatro planes subrregionales anunciados "sólo se ha realizado
el de la Bahía gaditana".
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Huelva
Valor
añadido > -La Delegación
de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta en Huelva inscribió
la junta de compensación de los terrenos del Ensanche Sur de la
capital en el Registro de Entidades Urbanísticas Colaboradoras de
la propia Delegación. Según resaltó la Junta en un
comunicado, la correcta ordenación urbanística de los terrenos
"ha de estar en consonancia con las demandas de espacios y el déficit
de dotaciones que tiene actualmente la ciudad de Huelva". En este sentido,
indicó que, "para saldar esas necesidades en materia urbanística,
el Ensanche Sur ha de incluir usos dotacionales y equipamientos, entre
los que se encuentran la Ciudad de la Justicia, el Palacio de Congresos,
un centro de salud, instalaciones deportivas y docentes". Además,
apuntó que la demanda de vivienda protegida dentro del ámbito
del Ensanche Sur "también debe ser otro de los ejes de actuación
a resolver en esta nueva zona de expansión de la ciudad".
FLASH
>
NOTICIA
>
-Urbanismo > Andalucía
> el País y locales
Valor
añadido > -La Junta de
Andalucía quiere acelerar el ritmo de adaptación de los planes
urbanísticos de los municipios a la ley del suelo, consciente del
poco caso que hasta ahora han hecho los ayuntamientos. De hecho, hasta
la fecha sólo 58 de las 770 localidades de la comunidad (el 7,5%)
han adaptado su normativa urbanística a la ley del Suelo de Andalucía,
aprobada hace cinco años, y eso que hace 17 meses expiró
el plazo que tenían para hacerlo. Sólo
el 7,5% de los municipios ha adecuado sus planes a la ley andaluza "Queremos
agilizar ese proceso", señaló ayer en Jaén el consejero
de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, quien anunció
que "en los próximos días" el Gobierno andaluz va a aprobar
una orden con un paquete de subvenciones que ascienden a siete millones
de euros para ayudar a las corporaciones locales en sus trabajos de redacción
de sus nuevos Planes Generales de Ordenación Urbana (PGOU). Espadas
se mostró convencido de que la actual coyuntura económica
va a contribuir a romper los recelos de los ayuntamientos para adaptar
sus planes. "El cambio de ciclo económico
va a beneficiar el sentido común",
señaló el consejero, tras valorar el "cambio de tendencia"
experimentado desde que la Junta de Andalucía aprobó una
ley que obliga a reservar terreno para viviendas públicas. "Antes
algunos ayuntamientos no destinaban a vivienda protegida nada o no era
su prioridad política, y ahora esto es una obligación legal",
subrayó Juan Espadas, que instó a los responsables locales
a que aprovechen los elementos positivos de este cambio. La ley autonómica
obliga a los ayuntamientos a destinar el 30% del suelo para la vivienda
protegida. Junto a la inyección económica, el plan de choque
diseñado por la Junta también planea aumentar el número
de oficinas comarcales de asesoramiento para dar apoyo técnico a
los ayuntamientos, que van a pasar desde las 16 actuales a 44 a final de
año.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > el País
y locales
Valor
añadido > -el Ayuntamiento
de Málaga está decidido a utilizar su patrimonio de suelo
para obtener recursos económicos que lo saquen de apuros. La Gerencia
Municipal de Urbanismo (GMU) aprobó en su última sesión
la puesta en venta mediante el sistema de subasta pública de tres
lotes de suelo en el distrito de Churriana para los que ha fijado un precio
de partida total de 10.240.529 euros. Es la segunda operación
de este tipo autorizada en poco más de un mes. El pasado 30 de abril
se sacó a subasta una pequeña parcela de 565 metros cuadrados
por 5,7 millones de euros. Con estas dos operaciones, el Ayuntamiento de
Málaga obtendría un mínimo de 15.940.529 euros -son
precios de partida en una subasta y lo normal es que la puja eleve las
cantidades- , cantidad que supone el 59% de los ingresos por venta de suelo
presupuestados por el Ayuntamiento de Málaga para el conjunto del
año 2008. El concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, justificó
las nuevas ventas aprobadas en el último consejo en la necesidad
de encontrar financiación para distintas actuaciones en la ciudad.
Los tres lotes de suelo en Churriana, que suman 15.659 metros cuadrados,
se han tasado en un precio medio de 653 euros el metro cuadrado, cantidad
mucho más contenida que los 10.080 euros en los que se ha fijado
cada metro cuadrado de la parcela sacada a subasta en abril y que tiene
una ubicación privilegiada en la avenida que une la nueva estación
de ferrocarril María Zambrano y el paseo marítimo de poniente.
"Mientras más gane el Ayuntamiento mejor", dijo entonces el concejal
de Urbanismo. En Churriana la vivienda no tiene una cotización ni
mucho menos parecida. En los suelos puestos a la venta en esta barriada
junto al aeropuerto se podrán construir 110 viviendas libres.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
Valor
añadido > -El Servicio
de Disciplina de la Gerencia de Urbanismo ha abierto 250 expedientes en
obras realizadas en el Conjunto Histórico Declarado de la ciudad
en los tres primeros meses del presente año. Hasta en 21 casos ha
tenido que recurrir a la intervención de los agentes de la Policía
Local para precintar las obras y hacer cumplir las correspondientes órdenes
de clausura. La tramitación de los expedientes ha conllevado la
interposición de 60 sanciones por un importe de 550.780 euros y
en 71 casos se han decretado órdenes de demolición de nuevas
edificaciones para obligar al promotor a respetar la configuración
original del patrimonio alterado. Urbanismo ha formalizado ya diversos
contratos para la ejecución subsidiaria de las demoliciones en los
casos necesarios. El Conjunto Histórico Declarado de la ciudad está
formado por la zona Centro, Triana y el arrabal de San Bernardo, junto
a zonas de la Expo del 29. En este gran sector, obviamente, es donde hay
más fincas catalogadas. La mayoría de las órdenes
de demolición de remontes ilegales y un gran número de multas
se dictan por ilegalidades cometidas en edificios que tienen asignados
un nivel de protección alto, representado en la normativa urbanística
por las letras A, B y C. La infracción más habitual,
al igual que en trimestres anteriores, es la demolición de elementos
protegidos, como son los muros de la primera y de la segunda crujía
y los patios, galerías y escaleras. En segundo lugar figuran las
ampliaciones por colmatación y por remonte, que son las ilegalidades
contra las que más han clamado las asociaciones en defensa de patrimonio
en los últimos años hasta conseguir que la Dirección
General de Bienes Culturales de la Junta de Andalucía instara a
la Comisión Provincial de Patrimonio a realizar una aplicación
taxativa del artículo 20.3 de la Ley del Patrimonio Histórico
Español.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Promoción > Andalucía
Valor
añadido > -Una apuesta
exclusiva por las viviendas de protección oficial (VPO) no acabará
con la crisis que atraviesa el sector de la construcción, ya que,
entre otras cosas, "no existe suelo preparado y urbanizado para ello",
la Federación Andaluza de Promotores Inmobiliarios, Fadeco Promotores,
organizadora del II Congreso Andaluz de Promotores Inmobiliarios celebrado
en Córdoba. Según aseguró la Federación, hay
que partir de la base de que "la situación macroeconómica
general es inestable", el sector de la construcción sufre una "crisis
de demanda" y se ha producido "un encarecimiento de todos los costes".
Para salir de esta situación, los promotores andaluces consideran
que "hay que tomar medidas" inmediatas, sobre todo en materia legislativa,
que deben tener la condición de "flexibilidad y seguridad".
Por otro lado, las conclusiones del congreso de promotores inmobiliarios
determinan que "la inversión en infraestructuras es una solución
corta, ya que el empleo inducido directa o indirectamente es muy inferior,
por cada euro invertido". A ellos se suma que "la revitalización
de otros sectores es, cuando menos, lenta y seguramente de resultados inciertos",
sobre todo "cuando no han crecido en tiempos de bonanza". De este modo,
"la única solución a corto plazo, para evitar que la situación
actual se deteriore con efectos a varios años, es desbloquear el
sector de la construcción" mediante acciones que, precisamente,
permitan la "estabilidad y desbloqueo del nuevo marco normativo urbanístico
y de las valoraciones del suelo". También sería preciso,
según las conclusiones alcanzadas en el Congreso organizado por
Fadeco, promover la "ralentización de los requisitos de calidad
en la vivienda, ante la imposibilidad de pagar sus costes, o bien conceder
subvenciones importantes a su implantación". De igual modo se requiere
una "vuelta a la normalidad del sector financiero, colaborando en la reestructuración
de la deuda de las empresas", junto con una "reducción de los costes
administrativos, que les posibilite sobrevivir con menores ingresos derivados
del sector inmobiliario". Finalmente, debería producirse una "disminución
de las exigencias de las compañías suministradoras, cada
vez más caras y de mayor alcance" y apostarse por la "creación
de viviendas 'semiprotegidas' (precio tasado o similares), que permitan
atender a un segmento intermedio de la población".
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> Sevilla > Sur y locales
Valor
añadido > -El Pleno Municipal
ha de decidir si permite la implantación de una tienda del grupo
Leroy Merlin en el polígono industrial de Las Salinas de Levante.
Se ubicará dentro de un parque comercial que se proyecta en este
enclave cuya denominación es Alavera Puerto y que está promovido
por una filial de la empresa sevillana Bekinsa, Promotora San Miguel S.L.
La autorización municipal es uno de los requisitos necesarios para
que la Junta de Andalucía conceda la licencia comercial, obligatoria
para todas aquellas instalaciones destinadas al comercio que superen los
2.500 metros cuadrados de superficie. Fue en marzo del año pasado
cuando la Consejería de Turismo y Comercio de la Junta de Andalucía
autorizó el proyecto de Bekinsa en Las Salinas. En él se
prevé la construcción de un edificio de 26.298 metros cuadrados
de los que se destinarán algo más de 23.000 para comercios.
No obstante, el proyecto previa la construcción de 10 locales, de
los que ninguno de ellos superaría los 2.500 metros cuadrados.
Sin embargo, meses después Bekinsa y Leroy Merlin llegaron a un
acuerdo para que esta firma se instale en el futuro centro comercial. Pero
su proyecto prevé una tienda de 12.551 metros cuadrados. De ahí
que Leroy Merlin haya tenido que solicitar, por separado, su petición
de licencia a la Junta, tal y como anunció este periódico
el pasado 4 de marzo. La Ley de comercio andaluza determina que el proyecto
debe contar con informes favorables de las consejerías de Ordenación
del Territorio y de Medio Ambiente y del Ayuntamiento. En lo que se refiere
al Consistorio, debe informar expresamente de la incidencia del proyecto
en el tráfico de la zona, los accesos al recinto, las plazas de
aparcamientos y la capacidad de dotar con suministros como luz y agua a
las instalaciones. El informe ha sido realizado por el jefe de servicio
de licencias y disciplina urbanística, Fernando Jiménez Fornell,
quien ha dado su visto bueno a la propuesta presentada por Leroy Merlin.
Considera que el polígono puede albergar con suficiencia una instalación
de estas características. El centro comercial Alavera Puerto se
proyecta sobre una parcela ubicada en el extremo este del polígono
industrial Las Salinas de Levante, junto al cruce de la A-4 con el acceso
al poblado de Doña Blanca. Hoy en el Pleno se le dará el
visto bueno a este informe. Una vez tenga la Junta todos los informes
preceptivos, el proyecto será examinado por la CACI (Comisión
Asesora del Comercio Interior). Este órgano, conformado por representantes
de la Consejería, sindicatos, asociaciones de consumidores y cámara
de comercio, decide la concesión de las licencias comerciales a
las grandes superficies. Para ello valora su incidencia en la economía
local y el grado de saturación de establecimientos de este tipo
en su zona de influencia. No ha trascendido la fecha en la que se reunirá
la CACI para analizar el proyecto de Leroy Merlin en El Puerto.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Promoción > Andalucía
> el país y locales
Valor
añadido > -La sombra
del paro acecha en la época de vacas flacas en el negocio del ladrillo.
Y los empresarios cuentan con esa baza. Emilio Corbacho, secretario general
de la Federación Andaluza de Promotores Inmobiliarios (Fadeco),
sostuvo que la crisis del sector provocará entre 80.000 y 90.000
desempleados en la construcción a final de año. Según
Corbacho, el "reciclaje" de estos trabajadores será "difícil".
Por su parte, Corbacho apostó por aplicar medidas de flexibilización
en el sector, algo de lo que recelan los sindicatos: "Cuando los sindicatos
vean el número de parados estoy convencido (...) de que buscarán
soluciones". Esas soluciones no pasan por "la rigidez, sino por la flexibilización",
lo que no significa la "pérdida de derechos" de los trabajadores,
en opinión del secretario general de Fadeco. Para Corbacho
la crisis actual de su sector difiere de otras anteriores en el elemento
"financiero", ya que los bancos y cajas han endurecido sus condiciones
de crédito. Por eso, Fadeco valoró ayer el anuncio de que
la Junta de Andalucía pueda convertirse en avalista de algunos particulares
que quieran acceder a una vivienda protegida. El consejero de Vivienda
repasó ante los empresarios el paquete de medidas que ha diseñado
la Junta para intentar frenar la crisis en la construcción. Una
de las claves de este plan es la construcción de vivienda de protección
oficial (VPO). Se prevé 100.000 viviendas protegidas nuevas durante
esta legislatura, algo que puede ser una "tabla de salvación", según
señaló Espadas, quien sostuvo que la comunidad tiene "capacidad
suficiente para salir y abordar esta situación con fuerza". Otra
de las medidas que pondrá en marcha el Ejecutivo andaluz será
la posible reconversión de las viviendas de renta libre en VPO,
siempre que los promotores estén dispuestos bajar sus precios al
precio máximo de VPO.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales
Valor
añadido > -Bruselas
expedienta a España por la norma andaluza de superficies comerciales
La Comisión Europea ha anunciado la apertura de un procedimiento
de infracción a España por la norma andaluza que restringe
la apertura de grandes superficies comerciales, al considerar que podría
vulnerar la libertad de establecimiento consagrada en el Tratado. La UE
exige una respuesta de Madrid en el plazo de dos meses. Si los argumentos
que dé el Gobierno español no convencen al Ejecutivo comunitario,
éste podría pedir oficialmente que se derogue la norma y,
en última instancia, llevar el caso ante el Tribunal de Justicia
de Luxemburgo. La Comisión ha destacado que la normativa comercial
de Andalucía se basa en la legislación española sobre
comercio al por menor. Precisamente esta norma ya ha sido objeto de otro
proceso sancionador. Por este proceso Bruselas ya ha llevado a España
ante la Justicia europea. Entre las disposiciones de la norma andaluza
más cuestionados por la Comisión figura la obligatoriedad
de obtener una licencia comercial específica con anterioridad a
la licencia municipal para la implantación y los traspasos de grandes
estableciientos comerciales, a partir de 1000 metros cuadrados en algunos
municipios.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> Ideal y locales
Valor
añadido > -La Comisión
Asesora de Comercio Interior de Andalucía (CACI) ha aprobado ya
la instalación de un establecimiento comercial de gran superficie
en el municipio de El Ejido como es el Centro Comercial Torre Laguna. Dicho
órgano consultivo de la Administración regional ha dado luz
verde a este importante proyecto para la localidad al considerar «que
esta licencia reúne los requisitos básicos que recoge el
Plan Andaluz de Ordenación Comercial 2007-2010». En
este sentido, el responsable del proyecto Francisco Laguna, ha manifestado
a IDEAL que éste era el único trámite que faltaba
por lo que, tal y como estaba previsto, estará lista la galería
comercial al mismo tiempo que el resto del edificio, es decir, para final
de este año 2008. «Todo ha ido sobre ruedas y ya se nos ha
concedido la licencia comercial», explica Laguna, quien además
está estableciendo contactos con distintas cadenas para que se instalen
en lo que será una nueva superficie. Aún así, ha anunciado
que «cualquier particular también puede optar a hacerse con
algún local». En total, según la CACI, el Centro Comercial
Torre Laguna dispondrá de 27 locales y una superficie total que
alcanza los 5.992 metros cuadrados. Gracias a su puesta en marcha, además
de la generación de empleo y la riqueza que le acompaña,
incrementará de forma acentuada la oferta comercial en El Ejido,
un municipio que está experimentando ahora lo que podría
denominarse el 'boom' comercial. Asimismo, la misma Comisión Asesora
de Comercio Interior de Andalucía -integrada por 31 miembros, en
representación de la Administración, empresarios, sindicatos,
asociaciones de consumidores, Cámaras de Comercio y Federación
Andaluza de Municipios y Provincias- ha aprobado otro establecimiento en
Sevilla denominado Centro Comercial Palmas Altas, que constará de
un hipermercado y 126 locales. Por otro lado se han evaluado las solicitudes
de El Ejido y Manilva (Málaga) para catalogarse como zona de gran
afluencia turística a efectos comerciales.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
Valor
añadido > -El estudio,
titulado “El impacto económico de la Planificación Urbana:
el Plan General de Ordenación Urbanística de Sevilla”, elaborado
por cuatro profesores de Economía de la Hispalense, indica que le
PGOU reportará una inversión directa de 12.212 millones de
euros en sus 15 años de vigencia y creará 37.000 empleos
al año.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
> el país y locales
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Málaga ha decidido emprender actuaciones contundentes contra
el acoso inmobiliario y expropiará edificios en situación
de abandono por incumplimiento de la función social de la propiedad.
El consejo de la Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU) tiene previsto aprobar
mañana la puesta en venta forzosa de dos bloques contiguos en la
céntrica calle Mariscal, después de que el propietario no
haya atendido los sucesivos requerimientos que durante años le ha
hecho el consistorio para la realización de obras que permitieran
mantener unas adecuadas condiciones de habitabilidad, salubridad y seguridad.
En los inmuebles números 3 y 5 de la calle Mariscal residen 14 familias
que pagan rentas antiguas, en su mayoría personas mayores, con pocos
recursos económicos, en unas condiciones de total abandono, con
acumulación de basuras, cucarachas, y con frecuentes cortes de suministros
de luz y de agua. Hace una semana, la oficina del defensor del ciudadano
de la provincia solicitó una nueva inspección sanitaria de
uno de los edificios. El Ayuntamiento de Málaga ha optado ahora
por una de las medidas más severas que contempla la Ley de Ordenación
Urbanística de Andalucía (LOUA) contra los propietarios que
no mantienen adecuadamente sus edificios. El método elegido ha sido
el de la venta forzosa por concurso, de forma que lo que el Ayuntamiento
no se queda con los edificios, sino que los pone en subasta pública.
Quien lo compre tiene la obligación de rehabilitar los inmuebles,
podrá vender o alquilar las casas resultantes, pero tiene que garantizar
el realojo de los inquilinos con contrato de alquiler en las mismas condiciones
que tienen ahora, además de proporcionarles albergue mientras se
realizan las obras. El precio de partida de la subasta es de 2,4 millones
de euros.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Construcción > Obra
pública > Andalucía > País y locales
Valor
añadido > -El Círculo
de Empresas Andaluzas de la Construcción, Consultoría y Obra
Pública (Ceacop) denunció que el Gobierno central, en concreto
el Ministerio de Fomento, excluye a las empresas andaluzas de la adjudicación
de obras públicas en beneficio de un grupo de presión de
Madrid integrado por cinco o seis multinacionales que consiguen el 70%
de las obras, utilizando licitaciones a la baja. El vicepresidente ejecutivo
de Ceacop, Enrique Figueroa, apoyó su denuncia en que Fomento incrementó
sus inversiones en Andalucía durante 2007 hasta los 1.720 millones
de euros (77%) y sólo adjudicó a empresas andaluzas un 22%.
Las Autoridades Portuarias (11,2%), Carreteras (12,2%) y Ferrocarriles
(5%) son los departamentos menos inversores junto a la Sociedad Estatal
de Infraestructuras del Transporte Terrestre (12,3).
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > ABC y
locales
Valor
añadido > -Con el pacto
por la vivienda aún sin firmar y las quejas de los promotores inmobiliarios
de que se ha cortado el grifo de la financiación, el presidente
de la Confederación de Cajas de Ahorros de Andalucía (CECA)
y de Unicaja, Braulio Medel, admitió ayer que las entidades han
restringido los créditos a estos empresarios. Eso sí, recalcó
que no se está limitando la concesión de préstamos
hipotecarios a los particuares. «Al día de hoy la concesión
de préstamos a particulares para la compra de vivienda es muy fácil
para las entidades financieras», dijo. Medel añadió
que estós créditos, por su menor cuantía, no se ven
afectados por los problemas de liquidez del sistema financiero. «No
lo hacemos por un sentido altruista sino porque consideramos esta financiación
la más segura para nuestro negocio y donde la competencia sigue
siendo muy intensa». Para despejar otras dudas, el presidente de
las cajas aseguró que la financiación del Plan de Vivienda
- 9.500 millones para construir 300.000 VPO en diez años- está
garantizada «sin ninguna duda». Estas declaraciones las realizó
en un intermedio de la reunión que mantuvieron los presidentes de
las cinco cajas andaluzas con el vicepresidente segundo y consejero de
Economía y Hacienda, José Antonio Griñán, en
la que también participó el consejero de Vivienda, Juan Espadas,
que no compareció ante los medios por lo que no colmó las
expectativas del encuentro con noticias sobre el plan de vivienda. Griñán
se limitó a decir que dicho plan, que se anunció antes de
las elecciones autonómicas, se aprobará «en 15 ó
20 días». El vicepresidente reiteró que «no habrá
ni un solo euro para mantener las expectativas de beneficio de los promotores»,
en referencia a la polémica medida de conversión de viviendas
de renta libre en VPO. Sobre este punto, precisó que si hay promociones
libres que se adapten a los requisitos que se establezcan en el plan para
viviendas protegidas «no habrá inconveniente» en que
se incorporen. Las cajas andaluzas respaldaron ayer las medidas del Gobierno
autonómico para inyectar mayor liquidez en el sistema financiero
regional y reactivar la demanda de familias y empresas. «Van en la
buena dirección» y son «coherentes» con las del
Ejecutivo central, subrayó Braulio Medel. «Partimos de un
sistema financiero muy solvente pero al que sí le alcanzan las restricciones
de liquidez», dijo Medel, que insistió en que son medidas
adecuadas para esta «fase de ajuste durará este año
y el próximo».
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Diario
de Sevilla y locales
Valor
añadido > -Si la Consejería
de Justicia opta finalmente por retornar al proyecto de Ciudad de la Justicia
en Los Gordales y hacerlo en la parcela de titularidad municipal que queda
fuera del recurso del Estado, sólo podría construir el 16,48%
de la edificabilidad prevista para el complejo judicial en los terrenos
del Puerto de Sevilla. La parcela donde iba a ubicarse el campus tecnológico
de la Justicia junto al puente de las Delicias tiene una superficie aproximada
de 47.335 metros cuadrados y una edificabilidad máxima de 103.134
metros cuadrados, con una reserva de 20.627 metros cuadrados para la creación
en el futuro de nuevos órganos judiciales en función de las
necesidades. El suelo de Los Gordales donde podrían comenzar las
obras tiene una edificabilidad máxima de 17.000 metros cuadrados,
lo que representa un 16,48% de la edificabilidad que necesitan los juzgados
de Sevilla, de acuerdo con el avance del proyecto de Ciudad de la Justicia
en el puerto elaborado por los técnicos de la Consejería
de Justicia. La Junta tenía previsto levantar un campus judicial
compuesto por cinco edificios y una zona de aparcamientos con 2.000 plazas.
El proyecto básico que la Consejería de Justicia presentó
en el registro general de la Autoridad Portuaria de Sevilla describía
una actuación "singular" que se orientaría hacia el río
Guadalquivir y que tomaba, entre otros ejemplos, el museo Guggenheim de
Bilbao. La intención de la Junta consistía en integrar la
ciudad judicial en una estrategia más amplia que no se limitara
a la construcción de un conjunto de edificios para uso judicial,
sino que pudiera suponer un factor de apoyo en la configuración
urbana de la nueva Sevilla y que además se configurara como un mecanismos
de proyección de la imagen de la ciudad en el exterior. Uno de los
edificios previstos era una torre de 15 plantas, que albergaría
a las salas de Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA)
con sede en la capital andaluza, a la Audiencia Provincial de Sevilla,
y a la Fiscalía. La intención de la Junta de Andalucía
era que ese edificio fuese un "referente" de la ciudad.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
> diario de Sevilla y locales
Valor
añadido > -La Sección
de Urbanismo de la Comisión Provincial de Ordenación del
Territorio y Urbanismo de Sevilla ha aprobado una innovación del
Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Dos Hermanas (Sevilla)
para recalificar como suelo residencial para viviendas plurifamiliares
los terrenos de calificación terciaria en los que se asienta el
antiguo y abandonado Hipervalme, según una resolución suscrita
el pasado 17 de abril y recogida por Europa Press tras su publicación
en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA).
En concreto, la iniciativa del Gobierno municipal de Francisco Toscano
(PSOE) consiste en recalificar como suelo residencial estos terrenos terciarios
que ocupa el Hipervalme, una operación que implica la transferencia
al patrimonio municipal de superficies aledañas destinadas Equipamiento
Comunitario y a la actuación AV-35 para nuevos viarios, siendo incorporados
también al Ayuntamiento los terrenos necesarios para la ampliación
de las calles Manuel Calvo Leal y Nuestra Señora del Carmen.
Para compensar los incrementos de aprovechamiento urbanístico y
de población derivados de la operación, esta innovación
del PGOU lleva implícita la calificación de 16.110 metros
cuadrados de la zona de 'Cantaelgallo', en el límite de la barriada
Vistazul y con acceso rodado desde la avenida Juan Pablo II, como suelo
destinado a dotaciones generales, terrenos que figurarán como suelo
urbano no consolidado. Si bien la modificación del PGOU había
sido aprobada provisionalmente el 20 de abril de 2007 en sesión
plenaria, la Junta de Gobierno del propio Consistorio nazareno decidió
introducir unas modificaciones de las determinaciones del presente proyecto
para "subsanar determinadas deficiencias" del documento aprobado provisionalmente.
En ese sentido, señala la resolución que la Ley 7/2002 de
Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) establece
que en cada área o sector con uso residencial debe gozar de una
reserva del 30 por ciento de la edificabilidad residencial para la vivienda
protegida, algo que no recoge la presente modificación alegando
el Consistorio su "innecesariedad" dadas las reservas superiores "al máximo
legal" que ya contemplaba la Vi innovación del PGOU y el "objetivo"
inicial del Ayuntamiento de tramitar "paralelamente" las innovaciones VI
y VIII distribuyendo por igual estas obligadas reservas. Aunque la
Comisión ve con "cierta lógica" la justificación del
Ayuntamiento "a la vista de la magnitud de la reserva de vivienda protegida"
de la VI innovación del PGOU, recuerdan los técnicos que
la LOUA es "tajante" y sólo admite excepciones en áreas o
sectores con una densidad de menos de 15 habitantes por vivienda que "no
se da" en este caso al elevarse a 77 este indicativo. Es por ello
que la resolución obliga al Ayuntamiento a "definir adecuadamente
las infraestructuras y servicios necesarios para satisfacer la demanda
del nuevo uso previsto" en cuanto al consiguiente incremento poblacional
y sus correspondientes efectos en materia de vivienda protegida
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > el caso
de los avales de las VPO
Valor
añadido > -La delegada
de Urbanismo en el Ayuntamiento de Granada, Isabel Nieto, aseguró
que, tras revisar toda la documentación de las cuatro promotoras
de las 455 VPO que exigían avales a sus inquilinos, que obtuvieron
la vivienda por sorteo, ha podido comprobar que todo el procedimiento ha
sido "legal", y que no ha habido "dejadez" ni por parte del Consistorio
ni por parte de la Junta de Andalucía. En rueda de prensa, Nieto
explicó que en agosto de 2007, siendo el alcalde en funciones Eduardo
Moral, se les exigió a las cuatro empresas que aportaran el contrato
tipo de las viviendas para comprobar si éstos se ajustaban al pliego
de condiciones, tomando así una "primera precaución" por
si esos avales "no se ajustaban a la legalidad". Después,
tras obtener los documentos de las promotoras, se pudo comprobar que cada
una de ellas anunciaba que se exigía una aval pero, según
señaló Nieto, "como se sospechaba" que dicha cláusula
no se había anunciado en el sorteo, el Ayuntamiento requirió,
a través de la Junta de Gobierno Local, que las empresas no cobraran
la fianza anunciada. Sin embargo, a pesar de su requerimiento, el
Consistorio sólo consiguió que las promotoras no pidieran
aval por más de un año "y no hay constancia de que lo hayan
pedido". Pero, de todas maneras, según la versión de Isabel
Nieto, todas informaron a sus futuros inquilinos de que así se lo
cobrarían. Posteriormente, los beneficiarios en el citado
sorteo no han podido disfrutar de esa vivienda porque no reunían
los requisitos necesarios, ya que muchos no cumplían el empadronamiento,
no tenían capacidad económica para pagar el alquiler, consideraban
que el precio era muy alto, o creían que se trataba de viviendas
sociales gratuitas, según explicó Nieto. Así, la edil
consideró que más que "falta de información" los beneficiados
han tenido "exceso de información" ya que en el sorteo se les repartió
un dossier con todas las exigencias para obtener la vivienda, que quizás
"no fueron capaces de comprender".
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Ideal
y locales
Valor
añadido > -La Junta de
Andalucía no está de acuerdo con la generalización
realizada en la Memoria de la Fiscalía de Medio Ambiente y Urbanismo
que apunta a la «pasividad, cuando no complicidad, de autoridades
y funcionarios de las diferentes administraciones competentes» en
los casos de corrupción urbanística. El delegado de
Vivienda y Ordenación del Territorio, Luis Caparrós, aseguró
que de todas las comunidades autónomas, Andalucía es la que
está «ejerciendo más peso en el control urbanístico»
por lo que, sentenció, «no nos sentimos aludidos» por
el documento. Para este representante de la Junta, el número de
casos incoados por la Fiscalía se ha visto reducidos entre 2006
y 2007 no por una desaceleración en el sector de la construcción.
La respuesta está, argumentó, « en el trabajo de la
Fiscalía, de la Policía Autonómica, la Guardia Civil,
los Cuerpos de Seguridad y la Inspección de la Junta» en los
últimos tiempos. «Se han paralizado las construcciones sobre
suelo no urbanizable y se ha reconducido la situación ciertamente»,
concluyó Caparrós.
FLASH
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NOTICIA
>
-Urbanismo > Andalucía
> Málaga > malagahoy y locales
Valor
añadido > - La Fiscalía
de Medio Ambiente y Urbanismo acaba de poner de relieve en la memoria relativa
a 2007 la escasa participación de las administraciones local y autonómica
en la provincia de Málaga a la hora de afrontar los problemas derivados
del urbanismo. En el documento se habla, en concreto, de una actitud "más
bien complaciente y poco beligerante" por parte de estas instituciones
con las infracciones que se cometen en territorio malagueño, "sobre
todo por parte de los municipios". Las afirmaciones que se realizan en
la memoria fiscal reproducen las aportaciones realizadas por el fiscal
provincial y suponen un contundente varapalo a la labor de las corporaciones
locales y de la Junta de Andalucía en la lucha contra las irregularidades
cometidas en materia urbanística y de ordenación del territorio.
En este sentido, es contundente al afirmar que debido a la "escasa colaboración"
de las autoridades locales, "con frecuencia" transcurre el plazo fijado
en el artículo 5 del Estatuto Orgánico del Ministerio Fiscal
para la tramitación de las diligencias de investigación,
que es de seis meses. Una circunstancia que, según los responsables
del Ministerio Fiscal, conlleva que las mencionadas diligencias tengan
que ser remitidas al juzgado "sin formular denuncia", ya que no ha sido
posible concretar los hechos denunciados. Como ejemplo de esta mala
práctica, la memoria de este departamento, dirigido a nivel nacional
por el fiscal coordinador Antonio Vercher, alude a la existencia de construcciones
ilegales de las que no tiene conocimiento la Fiscalía. "Debe existir
una enorme bolsa de edificaciones ilegales, susceptibles de ser calificadas
como delictivas, que no llegan al conocimiento de Fiscalía, y en
buena parte la responsabilidad de ello la tiene la Administración,
fundamentalmente la local, que no comunica la existencia de tales situaciones,
a pesar de que es legalmente preceptivo hacerlo". En el informe se insiste
en denunciar la "expansión" hacia las zonas del interior de la provincia
del modus operandi delictivo que antes sólo existía en la
costa y que implicaba numerosas denuncias por prevaricación. "En
los municipios del interior la mayoría de los supuestos son de particulares
que proceden a realizar una construcción de vivienda unifamiliar,
sin que los ayuntamientos ejerzan con la debida diligencia sus facultades
inspectoras". Al tiempo que se destaca que la denuncia contra municipios
del interior es cada vez más frecuente. Pero la queja no se reduce
en exclusiva a los ayuntamientos malagueños. El repaso también
alcanza a la Junta de Andalucía, a la que pide una mayor implicación
por parte de los agentes forestales (cien en la provincia) en la denuncia
de irregularidades urbanísticas. "Siendo esta una provincia en la
que existen tantas actuaciones que pudieran ser delictivas en todo su territorio,
fundamentalmente contra la ordenación del territorio y medio ambiente,
resulta extraño que no lleguen (desde los agentes forestales) más
denuncias a esta sección". Más allá de las quejas
sobre el comportamiento de las administraciones públicas, la Fiscalía
de Medio Ambiente y Urbanismo en la provincia de Málaga hace especial
hincapié en la falta de medios que padece y que se traduce, entre
otros aspectos, en la imposibilidad de utilizar los ordenadores existentes
"más que para poder registrar los procedimientos", a lo que se suma
la obligatoriedad de tener que comprobar una por una cada diligencia de
investigación incoada, "simplemente por no incorporar un programa
adecuado". Por todo ello, los responsables de la sección de Medio
Ambiente y Urbanismo del Ministerio Fiscal subrayan la necesidad de que
la Consejería de Justicia pueda "incrementar de alguna manera la
plantilla de funcionarios", al constatar "un gran déficit" en el
seguimiento de los procedimientos. La situación es tal, según
los responsables de la memoria, que "debe plantearse muy seriamente la
posibilidad de no realizar la estadística anual".
FLASH
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NOTICIA
>
-Urbanismo > Andalucía
> Almería > el país y locales
Valor
añadido > -La memoria
de la Fiscalía de Medio Ambiente y Urbanismo de 2007, de 75 folios,
destaca que las condenas por delitos ambientales y urbanísticos
han pasado de 302 en 2006 (148 por urbanismo) a al menos 414 en 2007 (190
por urbanismo). El aumento en condenas es de un 37% en el segundo año
del funcionamiento de la Fiscalía de Medio Ambiente. El ritmo de
aumento difícilmente se pueda mantener, ya que el pinchazo de la
burbuja inmobiliaria ha dado al traste con proyectos inmobiliarios. Así,
la fiscalía de Almería ha pasado de 118 diligencias penales
en 2006 a 88 en 2007. La memoria de Almería señala entre
las causas "el descenso de la producción del sector de la construcción
experimentado a nivel nacional que lógicamente habrá repercutido
en la edificación de viviendas ilegales". Uno de los puntos más
llamativos es la crítica de que en Almería existe una complicidad
social con la corrupción urbanística, en especial con la
construcción de viviendas ilegales. "La pasividad, cuando no complicidad,
de autoridades y funcionarios de las diferentes Administraciones y de cuantas
personas y entidades están llamadas a ejercer un control sobre esta
materia, abonándose con ello el terreno para la corrupción
públicos y privados. Entre los primeros llama la atención
la actuación de cargos, representantes y funcionarios de ayuntamientos,
ya imputados en algunos casos, y entre los segundos, profesionales (arquitectos,
ingenieros...) gestores, compañías suministradoras de servicios,
como el agua, la electricidad y otros que incumpliendo sus obligaciones
han favorecido esa ilícita actividad, dando lugar a lo corrupción
privada". Y prosigue: "En esta situación de pasividad se encontraría
también la sociedad, que salvo excepciones de organizaciones ecologistas
o algún particular que han denunciado actuaciones ilegales, ha permanecido
indiferente". En Almería hay pueblos, como Zurgena, con todos los
ediles imputados por permitir pisos ilegales.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
> ABC y locales
Valor
añadido > -. Más
de la mitad de las viviendas visadas -autorizada su construcción-
en Sevilla durante el año 2007, exactamente el 57,6%, tenían
algún tipo de protección oficial. Así lo señala
el informe del Instituto de Desarrollo Regional perteneciente a la Universidad
de Sevilla, un dato que, según señaló ayer el delegado
de Urbanismo del Ayuntamiento, Emilio Carrillo, es muy superior al porcentaje
de viviendas protegidas visadas en Andalucía, un 7,7%, y en España,
un 6,6%. En el caso de Andalucía, destacó, «una de
cada cinco viviendas que se pone en marcha están en Sevilla».
Carrillo relacionó el incremento de las VPO con el descenso del
precio de la vivienda en Sevilla, que en 2007 pasó de los 3.614,4
euros el metro cuadrado a los 2.924 euros. Por lo que respecta al plan
municipal de la vivienda 2003-2007, que contemplaba más de 15.000
viviendas de las que más de la mitad correspondía ejecutar
a Emvisesa, a la empresa municipal sólo le queda por iniciar las
viviendas de la parcela de las antiguas cocheras de Tussam, en el Porvenir,
245 viviendas que. explicó el gerente de Emvisesa, Juan Carlos de
León, está previsto que se inicien este verano. El proyecto
Heineken, a su ritmo Por lo que respecta a la posible paralización
del proyecto de reurbanización de los terrenos de la antigua Cruzcampo,
hoy Heineken, en Nervión, en el que estaba previsto que participaran
prestigiosos arquitectos, el delegado de Urbanismo destacó no tener
constancia de ningún retraso. Recordó que la parcela está
calificada como área de reforma interior y su desarrollo está
previsto que se haga realidad entre 2009 y 2011, destacando que la promotora,
Urvasco, ya ha presentado alguna documentación al respecto y que
la tramitación del proyecto discurre por la vía normal. En
relación al posible cambio en la calificación de las viviendas
que están previstas en esta parcela -unas dos mil de las que en
torno a 900 tendrían algún tipo de protección-, recordó
que aunque los promotores han pedido a la Junta que se incremente el porcentaje
ante la crisis inmobiliaria, hasta ahora el PGOU sólo permite un
25%. destacando y que el Ayuntamiento acatará lo que decida la Consejería
de la Vivienda.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Ideal
y locales
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Serón ha conseguido, tras más de cinco años de
trabajo intensivo, que la Comisión Provincial de Urbanismo apruebe
casi la totalidad del nuevo Plan General de Ordenación Urbana de
su término municipal. El alcalde de la localidad, Juan Antonio Lorenzo,
se muestra contento, aunque «no satisfecho» por la aprobación
de gran parte del documento. Así, Lorenzo ha explicado que este
importante paso supone la puesta en carga de casi la totalidad del núcleo
principal y de las barriadas de 'Los Zoilos' y 'La estación'; quedando
pendiente de aprobación, para la próxima Comisión
Provincial, el resto de zonas incluidas en el documento presentado por
el consistorio. Entre las zonas pendientes se encuentra el sector terciario
previsto junto al futuro campo de golf y que ha quedado supeditado, según
la comisión, al Plan de Ordenación Subregional del Valle
del Almanzora. En este punto, el edil seronés indica que no comprende
como se ha podido dejar sin aprobar este sector terciario compuesto por
hoteles y apartamentos de alquiler, ni como se ha podido decir que no a
la construcción de un hotel de 100 habitaciones «que supondría
la creación de 100 puestos de trabajo directos». Tramitación
«Creo excesivamente farragosa la tramitación de los planes
generales; los informes técnicos de la comisión se asemejan
a los de la policía científica y por consiguiente, resulta
bastante complicado trabajar en un expediente de ordenación territorial;
en Serón llevamos haciéndolo en los 6 últimos años,
durante los que nos hemos encontrado con una cascada innumerable de nueva
legislación que, desde mi punto de vista, no se encuentra adaptada
al territorio de interior de la provincia de Almería y se hace imposible
de cumplir en territorios de hábitat dispersos como es el caso del
municipio que presido», indica el alcalde. A pesar de esta demora,
Lorenzo explica que el consistorio trabaja ya en la creación de
un departamento específico para la gestión de suelo y vivienda
«que trabajará no sólo en suelos públicos sino
también en los privados, sin descartar la figura de agentes urbanizadores».
El primer edil también señala que se va a proceder con urgencia
a subsanar los matices que han provocado la suspensión de algunos
sectores «con objeto de completar la aprobación de la totalidad
del documento en la próxima comisión; que, por otro lado
espero se celebre en un plazo razonable, en contra de lo que estamos acostumbrados».
En el nuevo PGOU de Serón se contempla la protección del
97,3% del suelo como no urbanizable; siendo urbanizable el 2,7% restante
de todo el término municipal. Del mismo modo se refleja un
15% dedicado a energías renovables con la instalación de
200 Mw. de energía eólica y fotovoltaica. POTA El suelo
urbanizable sectorizado más el urbano existente suponen el 2,7%
del total del término y, excluyendo el terreno destinado al golf,
el crecimiento del municipio para los próximos ocho años
se ha propuesto que sea el admisible por el POTA. En el nuevo documento
se han recogido además el medio centenar de alegaciones vecinales
que, según el alcalde han sido atendidas todas «salvo aquellas
contrarias a la legislación». Por otra parte, la reciente
aprobación contempla un espacio destinado a un campo de golf de
180 hectáreas ubicado en suelo no urbanizable, quedando asimismo
pendientes de aprobación los equipamientos turísticos del
campo.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Ideal
y locales
Valor
añadido > -La Comisión
Provincial de Ordenación del Territorio de la Junta en Sevilla ha
aprobado una propuesta del Ayuntamiento de Alcalá de Guadaíra
para la modificación del plan parcial La Isla (el entorno de la
antigua carretera de Málaga), donde se construirán 2.500
viviendas de renta libre y otras 1.145 de protección oficial (VPO).
Además, la nueva ordenación supondrá la conversión
en vía urbana de la antigua N-334. En los suelos de La Isla,
según informó ayer el Ayuntamiento alcalareño, con
una superficie de 65 hectáreas, se levantarán también
el nuevo estadio municipal de fútbol y un nuevo hospital. Para usos
terciarios hay reservados 32.000 metros cuadrados. Otra característica
del nuevo plan parcial es el "elevado porcentaje de suelo de uso y dominio
público", dado que el 77 por ciento del total se destinará
a viales, sistemas generales y locales y equipamientos, "muy por encima
de los mínimos establecidos el PGOU". El sector se completa con
casi 60.000 m cuadrados para centros docentes y mas de 40.000 metros cuadrados
para Servicios de Interés Público y Social (Sips).
El PGOU de Alcalá prevé como proyecto estrella la futura
plataforma logística, para la que se reservan 2,8 millones de metros
cuadrados, con dotaciones con vistas a generar espacios para las empresas
que se alojen en este parque, con aparcamientos, con viarios y espacios
para establecimientos del sector hostelero, centros de gestión,
un hotel y talleres. La segunda reserva industrial de peso son los
3,4 millones de metros cuadrados destinados al nuevo Parque Tecnológico,
lo que sumado al parque logístico supone, según el Ayuntamiento,
la mayor reserva de suelo de su historia para uso industrial. El parque
tecnológico prevé usos terciarios y residenciales: el parque
de innovación empresarial y universitaria Alcalá-Sevilla
y la construcción de unas 4.500 viviendas en la zona de contacto
con el Parque del Guadaíra, algunas aisladas y otras formando manzanas
semicerradas o abiertas. El Avance del Plan General de Ordenación
Urbana se aprobó a mediados de 2006. El documento, elaborado por
Manuel González Fustegueras propone equipamientos asistenciales
tales como un centro de salud, servicios de Guardia Civil, Cruz Roja y
Bomberos, educacionales con guardería, centros de formación
y promoción de empresas, equipamientos deportivos y oficinas de
administración pública de servicios de interés público
y social, tales como un centro de transporte y una gasolinera.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Libertad
digital
Valor
añadido > -Tras el escándalo
urbanístico marbellí, Manuel Chaves decidió intervenir
férreamente el urbanismo en Marbella obstaculizando la autonomía
local y ayudando, de paso, al candidato socialista en las elecciones municipales,
el ex consejero Paulino Plata. Ahora, el PSOE y su gobierno en la Junta
extienden lo que llaman "oficinas territoriales de asesoramiento" por diferentes
provincias con el fin de controlar absolutamente urbanismo y vivienda.
Ya hay 18 en funcionamiento y se espera que haya 44 antes de fin de año.
El decreto 255/07 de 2 de octubre de la Consejería de Presidencia
creó dicho Comisionado justamente después de haber perdido
las elecciones en Marbella. Tras aquella increíble decisión,
la Junta designó un comisionado exclusivo para vigilar el urbanismo
y la inversión pública en la Costa. Para representar tal
figura administrativa sin parangón en la historia andaluza y con
sede en Marbella fue designado el ex presidente de la Comisión Gestora
marbellí, Diego Martín Reyes, un afiliado al PSOE desde la
época de la Transición democrática, y nombrado miembro
del Consejo Consultivo de Andalucía, en 1994, cargo de confianza
en el que estuvo once años. En la obsesión intervencionista
de Manuel Chaves, este comisionado debería actuar sobre un área
con más de un millón de habitantes distribuidos en los municipios
de Benalmádena, Mijas, Fuengirola, Ojén, Benahavís,
Istán, Estepona, Manilva, Casares y la citada Marbella, independientemente
de sus Ayuntamientos democráticamente elegidos. Aunque formalmente
este Ente debería coordinar su actuación con los delegados
provinciales de la Junta de Andalucía con sede en Málaga,
los alcaldes de los municipios costasoleños y los representantes
de la Diputación Provincial y Gobierno central, en realidad el Comisionado
está obligado a informar de forma directa al Consejo de Gobierno
a través del titular de la Consejería de Presidencia, Gaspar
Zarrías, que de ese modo, podría "vigilar" y "controlar"
el urbanismo de la Costa del Sol. Fue la primera vez que la Administración
andaluza crea la figura de un comisionado de estas características.
aunque ha habido dos precedentes en los que la Junta se ha inspirado para
su creación y concreción jurídica: el Comisionado
para el Polígono Norte de Sevilla y el delegado de la Junta en el
Campo de Gibraltar y con sede en Algeciras, única ciudad no capital
de provincia que cuenta con este tipo de representante. En febrero
de este año, el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía
decidió admitir a trámite el recurso del Partido Popular
contra la decisión de la consejería de Presidencia del gobierno
de Manuel Chaves, por decreto, de crear tal Comisionado para la Costa del
Sol, una intromisión con escasos precedentes en la autonomía
municipal y el resultado de un nuevo ejercicio de intervencionismo especialmente
destinado a la ciudad de Marbella, ciudad en la que el Partido Popular
ganó las elecciones municipales por mayoría absoluta en 2007.
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NOTICIA
>
-Promoción > Urbanismo
> Andalucía > Málaga Hoy, el País y locales
Valor
añadido > -María
José Mata de Damas, delegada en Málaga de la Consejería
de Vivienda y Ordenación del Territorio, renunció a su cargo
apenas dos días después de ser nombrada por el Consejo de
Gobierno de la Junta de Andalucía. La dimisión de Matas,
de 37 años, se produjo el mismo día en que el diario Málaga
Hoy publicaba que la flamante delegada montó una empresa dedicada
al sector inmobiliario y al asesoramiento jurídico mientras trabajaba
como inspectora de Urbanismo. Matas fundo
la empresa junto al abogado Antonio Gijón, cuyo teléfono
fue pinchado por la policía durante la investigación del
caso Malaya. En el sumario de la operación contra la corrupción
en Marbella se recogen transcripciones de varias conversaciones telefónicas
de Gijón, quien nunca ha llegado a estar imputado en la causa. Entre
estas llamadas, realizadas el 4 de enero de 2006, tres meses antes de desatarse
la Operación Malaya, figuran varias realizadas por el abogado a
la entonces inspectora de Urbanismo Mata. En una de las escuchas, el abogado
informa a Mata de que está con unos clientes que pretenden levantar
"una vivienda unifamiliar" en Monda. Gijón y Mata, que según
la policía, son "socios", acuerdan "organizarlo todo para presentarlo
en el Ayuntamiento de Monda". Media hora más tarde, Gijón
telefonea de nuevo a la inspectora de Urbanismo para comentarle un acuerdo
económico: "Le he pedido mil euros que me los van a transferir sobre
la marcha a AGM [una de las empresas de Gijón]". Y luego: "Yo te
doy los 500 euros".
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NOTICIA
>
-Andalucía > Cádiz
> San Fernando
Valor
añadido > -Plan Especial
de Reforma Interior (PERI) >desarrollo urbanístico del suelo que
ocupaba la antigua Fábrica de San Carlos (FSC).
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
- Andalucía > Córdoba
> ABC y locales
Valor
añadido > -Córdoba
se puede encontrar con una situación paradójica. El Ayuntamiento
lleva años diseñando un aumento significativo de la cartera
de suelo industrial de la ciudad: de seis millones de metros cuadrados
existentes a 18. Pero, resulta que la primera bolsa que está comercializando
directamente el Ayuntamiento, la del polígono de Carretera de Palma,
se ha topado con la desaceleración económica. El consejo
de administración de Procórdoba (empresa municipal) acordó
el pasado día 16 vender de nuevo un lote de 19 parcelas, con 14.405
metros cuadrados techo, de este futuro parque empresarial, después
de que la firma adjudicataria de esta superficie, Ascanio in Alba, desistiera
de llevar a cabo el proyecto que tenía previsto en esos suelos:
un Factory. Entre las razones que alegó la empresa, estaba la competencia
existente a medio plazo en la ciudad y la desaceleración económica.
Es un ejemplo de las dificultades con las que se puede topar el Consistorio
para vender suelo industrial mientras dure este periodo de nubarrones financieros.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Cádiz
> Jerez
Valor
añadido > -El PGOU no
recalificará el suelo de la azucarera de Guadalcacín El documento
contempla la ordenación del solar que alberga la planta, de unos
51.000 metros, y mantiene su uso para actividades económicas ·
Ebro Puleva será quien negocie la llegada de nuevos inversores
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
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-Andalucía > Málaga
> Ricón de la Victoria > Sur y locales
Valor
añadido > -La Comisión
de Urbanismo dio el visto bueno a la adaptación del Plan General
de Ordenación Urbana (PGOU) de 1992 a la Ley de Ordenación
Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA).
El Ayuntamiento ha rescatado el anterior planeamiento ya que la revisión
del plan que se había aprobado inicialmente en la anterior legislatura
quedó paralizada. «Habíamos superado ampliamente
los cuatro años que nos marca la ley y el carecer de la adaptación
impedía llevar a cabo modificaciones de elementos», ha explicado
el concejal de Urbanismo, José Jesús Domínguez Palma.
Este trámite va ofrecer a los constructores la posibilidad jurídica
de poner nuevos suelos en carga o utilizar terrenos que actualmente no
son urbanizables. Palma ha destacado que el documento contempla la
gran cantidad de modificaciones urbanísticas que se han realizado
en todos estos años, por lo que se ajusta con exactitud a la realidad.
En cuanto a los sectores que aún quedan sin desarrollar, el edil
ha reconocido que son pocos. «Está claro que es
en Torre de Benagalbón donde más terreno queda sin urbanizar»,
ha indicado Domínguez Palma, quien ha señalado que todavía
quedan pendientes entre 3.000 y 5.000 viviendas. "No todas se encuentran
en la misma situación ya que algunas ya cuentan con sus planes parciales
por lo que la reserva del 30 por ciento para viviendas de protección
oficial que contempla la LOUA sólo se podrá aplicar a menos
de la mitad», ha puntualizado. En la adaptación del PGOU del
92 quedan pocos sectores a desarrollar en el término de Rincón
de la Victoria y éstos se localizan principalmente en la Torre de
Benagalbón al estar Rincón y La Cala del Moral ya "consolidados".
Domínguez Palma dijo que es probable que esos sectores tengan una
carga de entre 3.000 y 5.000 viviendas a las que, según el suelo,
"se les podrá aplicar el 30% de VPO si no hay planes parciales o
estudios de detalles". Respecto a las viviendas ilegales en Arroyo Granadillas,
Los Morenos, Los Toros, Los Trigueros o la carretera de Benagalbón,
el concejal de Urbanismo expuso que se regularizarán a través
de la revisión del nuevo PGOU, y no el del 92, "el cual incumplen",
pero advirtió que sólo serán legalizables las que
no estén sobre suelo no urbanizable protegido. Palma añadió
que una vez se apruebe definitivamente la adaptación, el Consistorio
retomará la revisión del nuevo PGOU que estaba a punto de
aprobarse provisionalmente.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Córdoba
Valor
añadido > -La Audiencia
Provincial de Córdoba ha confirmado la orden de derribo de un chalé
ilegal levantado en el entorno protegido de Medina Azahara. Se trata de
la primera demolición que se impone en esa zona, declarada Bien
de Interés Cultural (BIC) en 2003 y en la que actualmente hay unas
240 casas. La Audiencia rechaza el recurso interpuesto por la defensa contra
el auto dictado el 24 de marzo por el Juzgado de lo Penal 4, en el que
se condenaba a los dos acusados a correr con los gastos del derribo y a
tres años de prisión en total. Padre e hijo levantaron la
casa en 2006. La construcción fue paralizada por la Junta a finales
de ese año.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > - La comisión
provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de la Junta
de Andalucía aprobó la adaptación a la Ley de Ordenación
Urbanística de Andalucía (LOUA) del Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU) de El Ejido (Almería), que contempla la autorización
de 47.000 viviendas en el plazo de vigencia del documento, estipulado en
ocho años. El delegado provincial de Vivienda y Ordenación
del Territorio, Luis Caparrós, precisó que de las 47.000
viviendas que "pone en carga" el nuevo plan, 10.000 serán protegidas,
lo que contribuye a paliar el "déficit" en 9.000 viviendas de este
tipo que se registra en el Poniente. Aunque indicó que el PGOU cumple
"estrictamente" con la normativa vigente, la comisión provincial
eliminó del documento el desarrollo de la Bahía de San Miguel
y el crecimiento terciario de la urbanización de Almerimar, que
se abordarán en la comisión interdepartamental de Ordenación
del Territorio y Urbanismo, y se incluirán por lo tanto en el Plan
de Ordenación del Territorio del Poniente Almeriense (Potpa). La
Junta ha dejado también fuera del PGOU ejidense una bolsa de 14
hectáreas en el núcleo de San Agustín que, según
Caparrós, preveía un crecimiento superior al que fija el
Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA). La
comisión provincial dio también el visto bueno a la primera
modificación del Potpa que, además de un área de reserva
residencial de la Bahía de San Miguel y el crecimiento terciario
de Almerimar, incluye un área de oportunidad residencial en Adra,
un área de uso económico-industrial en Vícar y un
parque metropolitano del litoral también en el municipio abderitano.
Junto a estos puntos, la comisión aprobó también el
PGOU de Serón, que prevé la construcción de 216 viviendas,
de las que más de 60 serán protegidas, así como un
teatro auditorio para el municipio y un campo de golf en el suelo no urbanizable.
La aprobación de los PGOU de El Ejido y Serón se suma a los
de Huércal-Overa y Cuevas del Almanzora.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > el País
y SER
Valor
añadido > -El lento proceso
de revisión de los Planes Generales de Ordenación Urbana
- Una orden de la Consejería de Obras
Públicas de enero de 2003 fijó un plazo de cuatro años
a los municipios para que adaptaran su planeamiento a la LOUA, transcurrido
el cual no se autorizan modificaciones de elementos a los planes sin revisar.
- 68 ayuntamientos tienen aprobado definitivamente un nuevo Plan General
de Ordenación Urbana (PGOU), entre ellos sólo dos ciudades
de más de 50.000 habitantes, Sevilla y Motril. - Además de
Motril, sólo otras cuatro ciudades de la costa han revisado su PGOU
(Lepe, Almonte, Los Barrios y Cuevas de Almanzora). - Las provincias costeras
son las más atrasadas. Ningún municipio de Málaga
ha revisado su plan, en Cádiz lo han hecho cinco, y en Almería,
tres. - Granada es la provincia donde más municipios han revisado
sus planes (19), seguida de Córdoba (14), Jaén (12), Huelva
(11) y Sevilla (10). - De los 68 ayuntamientos que se han dotado de nuevo
PGOU, 53 están gobernados por el PSOE, 12 por el PP y tres por IU.
- 29 planes tienen la aprobación provisional y esperan la definitiva
de la Junta. - 156 ayuntamientos tienen aprobado inicialmente su nuevo
planeamiento. - 227 municipios han elaborado un documento de avance y otros
123 han comunicado el inicio de los trámites para la revisión
del planeamiento. - 167 ayuntamientos, el 21% del total, no han iniciado
los trámites para elaborar un nuevo PGOU.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > el País
y SER
Valor
añadido > -Los
municipios 'pasan' de la ley del suelo > Sólo
68 ayuntamientos han adaptado su plan urbanístico a la LOUA en cinco
años La consejería va a ampliar de 17 a 44 las oficinas técnicas
de asesoramiento
El retraso es especialmente evidente en el litoral,
donde se producen las mayores tensiones urbanísticas y donde residen
más de las dos terceras partes de la población andaluza.
Hasta el momento, sólo cinco municipios costeros, entre los que
no figura ninguno de los grandes polos turísticos, cuentan con un
nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) adaptado a la ley:
Motril, Almonte, Lepe, Los Barrios y Cuevas de Almanzora. Resulta significativo
que Málaga, la provincia donde en los últimos años
se ha concentrado la mitad de la actividad de la construcción, sea
la única donde ningún ayuntamiento se ha dotado de un nuevo
plan, aunque al mismo tiempo es también la única en la que
todos sus municipios han iniciado trámites para hacerlo. La revisión
de los planes facilitará, entre otros aspectos, la disposición
de suelo pata Vivienda de Protección Oficial (VPO), una vez que
la LOUA obliga a destinar a ella el 30% de los suelos de nuevo desarrollo.
Además de los 68 ya aprobados definitivamente, hasta el momento
hay otros 535 planes urbanísticos en tramitación. De ellos,
29 ya cuentan con la aprobación provisional, es decir, que ya han
sido ultimados por los municipios y están pendientes de la aprobación
definitiva de la Junta. Otros 156 ayuntamientos han dado la aprobación
inicial, y es en este trámite donde suelen producirse los mayores
atascos; pues entre él y la aprobación provisional se produce
la fase de alegaciones ciudadanas y de informes de las distintas administraciones
en el ámbito de sus competencias. La ciudad de Málaga, por
ejemplo, aprobó inicialmente su nuevo plan en julio de 2006 y aún
no ha hecho la provisional. Un grueso de municipios, 227, cuentan con un
documento de avance, que es simplemente un trabajo previo optativo en el
que se marcan las líneas generales y carece de valor jurídico.
Otros 123 ayuntamientos se han limitado a aprobar en pleno el inicio de
expediente de revisión, lo que en realidad no deja de ser una mera
declaración de intenciones. El titular de la recién
creada Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio,
Juan Espadas, tiene entre sus objetivos prioritarios dar un acelerón
a la revisión del planeamiento municipal. El proceso está
muy rezagado porque la planificación es de por sí muy laboriosa
y la tramitación administrativa se caracteriza por una gran lentitud,
aunque los datos parecen indicar que también ha habido una cierta
dejadez y falta de voluntad política de los munícipes. Espadas
anunció tras el Consejo de Gobierno del pasado martes que se va
a realizar un "plan de choque". Antes de finalizar el año la consejería
planea ampliar de 17 a 44 el número de oficinas territoriales de
asesoramiento para dar apoyo técnico a los ayuntamientos. Además,
se va a crear un "equipo de choque" por cada provincia formado por técnicos
que estarán a disposición de los municipios en cualquier
momento para dar orientaciones o emitir informes sobre la marcha.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Granada
> Granadahoy
Valor
añadido > -Granada Hoy
Granada Urbanismo paraliza Granada 92 y amenaza con su expropiación
La promotora ha construido una planta más sobre la estructura sin
haber presentado proyecto de obras · Tienen de plazo hasta mañana
para entregarlo o se le retirará la titularidad de manera forzosa
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > Huelva
Valor
añadido > -El Plan Parcial
del Ensanche Sur de Huelva, el documento que determina qué y cómo
se va a construir en el espacio tras el estadio Nuevo Colombino, es válido
y puede ejecutarse, al menos por ahora. En un nuevo capítulo del
culebrón judicial del proyecto, el Tribunal Superior de Justicia
de Andalucía (TSJA) ha rechazado un recurso de la Junta de Andalucía,
en este caso el que reclamaba la suspensión cautelar del Plan del
Ensanche Sur hasta que los tribunales se pronuncien definitivamente sobre
el recurso que en su día interpuso la Consejería de Obras
Públicas contra el documento. Es decir, que el Plan Parcial del
Ensanche sigue vigente con sus 3.400 viviendas, dotaciones, centro comercial
y palacio de congresos, entre otros equipamientos.Así lo ha dictaminado
la Sala de lo Contencioso-Administrativo del TSJA en un auto fechado el
30 de abril. La Consejería de Obras Públicas interpuso en
marzo de 2006 un recurso contra la aprobación definitiva del Plan
Parcial del Ensanche Sur al considerar que para desarrollar urbanísticamente
este espacio era necesario emplear otro instrumento urbanístico,
un Plan de Sectorización, un documento que, a diferencia del Plan
Parcial, no puede ser aprobado únicamente por el Ayuntamiento, sino
que tiene que conseguir la conformidad de la Junta de Andalucía.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Cádiz
Valor
añadido > -Urbanismo
da el visto bueno a la recalificación del suelo de la desaperecida
Fábrica San Carlos, lo cual implica la recalificación de
132.614 metros cuadrados en los que se edificarán 869 viviendas.
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>
NOTICIA
>
-Andalucía > Córdoba
> el País y locales
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Córdoba tendrá que pagar alrededor de tres millones de
euros de indemnización a Ferrovial por la suspensión del
proyecto para la construcción del ambicioso centro de congresos
concebido por Rem Koolhas, el Palacio del Sur. El presidente de la Gerencia
de Urbanismo de Córdoba, Andrés Ocaña, de IU, puntualizó
ayer que el Consistorio se había gastado alrededor de 600.000 euros
en la cata arqueológica y la construcción de unos depósitos
y que la indemnización a la constructora cubrirá los gastos
asumidos por ésta. El proyecto se había ideado como una infraestructura
autofinanciable. La constructora lo levantaría sin necesidad de
aportación pública, ya que esperaba rentabilizar la inversión
con la explotación del hotel y las actividades comerciales que se
plantearon originalmente. Pero a Ferrovial no le salían las cuentas
y el Ayuntamiento de Córdoba accedió a buscar financiación
en las administraciones públicas. La Junta de Andalucía y
el Gobierno central se comprometieron a ayudar económicamente hace
más de un año. Pero las cuentas seguían sin salir.
Ferrovial comunicó definitivamente el lunes al Ayuntamiento que
sólo podría cubrir la mitad del costo de esta infraestructura
y que, por lo tanto, era inviable la construcción. La inversión
total requerida era de 174 millones de euros, incluyendo los impuestos.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
> ABC y Diario de Sevilla
Valor
añadido > -Ferrovial,
la empresa que tiene adjudicada la construcción y explotación
del Palacio del Sur de forma provisional desde 2004, le comunicó
ayer al Ayuntamiento que sólo ha logrado reunir la mitad del dinero
que iba a aportar para levantar el Centro de Congresos a través
de créditos bancarios. Esta cantidad son 115,4 millones, de manera
que dispone de unos 57 millones, pero le falta otro tanto para hacer frente
al desembolso citado. Además, la compañía sí
se ha comprometido a invertir 20,3 millones más con fondos propios.
Ayer finalizaba la prórroga de 72 horas que Ferrovial le pidió
el pasado viernes al Consistorio para cerrar la financiación del
proyecto. Según un comunicado de prensa del Consistorio, Ferrovial
ha tratado de reunir los 115 millones en «varias entidades bancarias».
Ante las malas noticias recibidas, el edil de Urbanismo, Andrés
Ocaña, declaró a Efe que «tendremos que tener en cuenta
distintas variables y no descartamos nada, como puede ser rediseñar
el proyecto si fuera necesario o aumentar la ayuda de las Administraciones».
Por ahora, la aportación pública suma 16,5 millones de los
35 previstos vía Administraciones, que sumados a los casi 136 de
Ferrovial (115,4 con créditos y 20,3 de fondos propios) dan el presupuesto
total del proyecto, que es de 170,8 millones, impuestos incluidos. De esa
cantidad global, a día de hoy, la constructora pondría unos
77 millones, algo más del 45%, rozando la mitad. Esta fórmula,
además, rompía la idea original del edificio, que era de
«coste cero» para las arcas públicas. Ocaña añadió
que se reunirá con Ferrovial el 23 de mayo «a fin de cerrar
en un sentido u otro la adjudicación provisional». «Garantizamos
que Córdoba tendrá Centro de Congresos», concluía.
La compañía explica la dificultad para lograr fondos por
la nueva coyuntura de los mercados financieros.
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NOTICIA
>
-Andalucía > el País
y locales
Valor
añadido > -Torremolinos
ha elaborado un nuevo proyecto de ordenación urbanística
de El Pozuelo con el que trata de dar cumplimiento a las exigencias de
la Consejería de Medio Ambiente, que en dos ocasiones ha emitido
informe contrario para la recalificación del suelo, una parcela
de 166.000 metros cuadrados junto a la AP-7. La cuestión es que
el Ayuntamiento de Torremolinos ya recibió hace casi cuatro años
5,3 millones de euros y tres solares valorados en 1,3 millones de Arenal
2001, promotora del empresario cordobés Rafael Gómez, Sandokán,
con la que firmó un convenio urbanístico según el
cual ésta podría construir unas 750 viviendas. Para ello
se precisaba la recalificación del suelo, que es no urbanizable,
y, de no conseguir el visto bueno de la Administración autonómica,
el Ayuntamiento tendría que devolver el dinero recibido más
la correspondiente indemnización por daños y perjuicios.
La Cámara de Cuentas de Andalucía, que en su informe de fiscalización
sobre los patrimonios municipales de suelo dejó constancia de irregularidades
en el Ayuntamiento de Torremolinos, ya advirtió de que el consistorio
había cobrado y gastado indebidamente el dinero cobrado por este
convenio y de las posibles consecuencias negativas que ello podría
acarrearle. Los 5,3 millones de euros cobrados anticipadamente suponen
el 50% del valor pactado en la operación. El resto debe abonarse
en un plazo máximo de 10 días desde que se produzca la aprobación
definitiva de la modificación de elemento al Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU) de Torremolinos para cambiar el uso del suelo de rústico
a urbanizable sectorizado.
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NOTICIA
>
-Turismo > Andalucía
> el País y locales
Valor
añadido > -Al menos tres
dueños de apartamentos del hotel Guadalpín de Marbella (Málaga)
han interpuesto una nueva denuncia contra la promotora Aifos por venderles
habitaciones de hotel como si fueran viviendas a pesar de tener constancia,
incluso antes de construir el hotel, de que esta fórmula contraviene
la legislación. Esta semana, el juzgado de instrucción número
11 de Málaga ha absuelto al presidente del grupo inmobiliario y
al director general, Jenaro Briales, de otra denuncia similar "por no haberse
presentado prueba de cargo suficiente para enervar su presunción
de inocencia", ya que en el delito de estafa se requiere de un engaño
previo, y la denunciante se comprometió en el contrato de compraventa
a preservar el uso hotelero.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -En Granada,
los proyectos visados para la construcción de edificios de viviendas
familiares en bloque, que de enero de 2007 a enero pasado descendieron
un 60% (de 733 a 293). También los edificios de viviendas unifamiliares
descendieron un 49%, de las 465 en enero de 2007 a 237 a principios de
este año.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
> el País
Valor
añadido > -La crisis
en la construcción ha llegado con más rapidez y fuerza de
lo que el sector preveía, especialmente en el segmento de la segunda
vivienda en la costa, donde la situación es de "parada total" de
ventas, según Violeta Aragón, gerente de la Asociación
de Promotores y Constructores de Málaga, la provincia más
afectada por el frenazo. "En la segunda residencia está todo paradísimo
y en primera vivienda, aproximadamente las ventas han caído un 50%",
estima Aragón, que ya habla de crisis sin paliativos.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Granada
> idel y País
Valor
añadido > -El Juzgado
de lo Contencioso Administrativo 3 de Granada ha anulado el convenio de
gestión urbanística entre el alcalde de Almuñécar,
Juan Carlos Benavides, (Convergencia Andaluza) y los promotores del sector
Río Seco, por el que el ayuntamiento cobró 3,2 millones de
euros y que está basado en terrenos no urbanizables. La sentencia
cobra especial relevancia debido a la situación financiera cada
vez más difícil que atraviesa el consistorio, ahora en aprietos
tras una época de vacas gordas gracias al urbanismo desmedido. La
Comunidad de Regantes de Río Verde impugnó el acuerdo firmado
en 2004 y ahora el juzgado le ha dado la razón en una sentencia
que puede ser recurrida, según adelantó ayer el diario Ideal.
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>
NOTICIA
>
-Andalucía > Ideal
y locales
Valor
añadido > -Edificios
El Mirador. 'Construimos ilusiones'. Con este sugerente reclamo el grupo
inmobiliario El Mirador anunciaba en 2005 una importante promoción
de viviendas en Loja. Después de más de tres años
de espera y del consiguiente desembolso económico de un centenar
de particulares aún no se ha puesto ni un solo ladrillo. Cerca de
un centenar de familias de Loja y de Málaga han denunciado al grupo
inmobiliario El Mirador por presunta estafa. Según se recoge en
el contrato de compraventa de la mayoría de afectados, la promoción
de viviendas debería entregarse a finales de este mes después
del pago de las correspondientes entregas que ascienden a 30.000 euros
en la gran mayoría de los casos.
FLASH
>
NOTICIA
>
- Andalucía > el País
y locales
Valor
añadido > -Manuel Chaves
intentó salir al paso de las "interpretaciones absurdas"
que, según él, ha generado la propuesta de su Gobierno de
que un paquete de viviendas de renta libre pueda salir al mercado como
Vivienda de Protección Oficial (VPO). El presidente de la Junta
de Andalucía aprovechó la reunión del comité
director del PSOE, que convocó el congreso regional del mes de julio,
para poner puntos sobre las íes, tras el desconcierto generado por
su propuesta. Un desconcierto al que contribuye él mismo al
considerar como palabras sinónimas la VPO con la vivienda a precio
tasado. Esta última figura ya no existe en ningún plan de
la vivienda, aunque el deseo de los constructores es establecer un nivel
de precio superior al de la VPO, para sacar al mercado pisos que tienen
colgados por la crisis en el sector. "Como siempre surgen interpretaciones
absurdas sobre algo que no hemos dicho ni nadie va a poner en marcha. No
se pretende compensar las pérdidas de los empresarios, sino ampliar
la oferta ante los ciudadanos y hacer que las viviendas sean más
asequibles", dijo Chaves en un foro en el que hay muchos alcaldes y concejales.
El presidente enfatizó que cumplirá en "sus justos términos"
el Pacto por la Vivienda firmado con la patronal, sindicatos, ayuntamientos
y entidades financieras. El presidente andaluz enfatizó que
si los empresarios quieren vender viviendas de renta libre como VPO, además
de cumplir con los requisitos, tendrán que "reducir precios y, por
lo tanto, beneficios". Esta medida se dirige sobre todo a las medianas
y pequeñas constructoras que tiene viviendas edificadas en ciudades
medias a un precio de alrededor de 200.000 euros y que no encuentran compradores.
La Consejería de la Vivienda, que dirige Juan Espadas, pretende
que los constructores bajen los precios hasta alcanzar el máximo
estipulado para las VPO (174.000 euros). Estas casas son para rentas de
entre 3,5 y 5,5 veces el salario mínimo. La Junta calcula que del
stock de 90.000 casas existentes sólo una parte muy pequeña
podrá reconvertirse en vivienda de protección oficial. Con
esta medida, la Administración tiene la posibilidad de cumplir con
rapidez con sus compromisos electorales, mientras que las empresas pequeñas
lograrían pagar los créditos bancarios con los que han construido
los pisos y evitar su quiebra.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Almería
Valor
añadido > -El informe
de impacto medioambiental emitido por la Consejería de Medio Ambiente
sobre el nuevo Plan General de Ordenación Urbana -PGOU-
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > el País
y locales
Valor
añadido > -El cambio
de rumbo en el Pacto de la Vivienda divide a UGT y CC OO Pastrana
apoya la medida, mientras Carbonero se muestra "alucinado" La oposición
(PP e IU) rechazó ayer la propuesta de la Junta de reconvertir viviendas
libres en pisos de precio tasado, es decir, aquellas que no son de protección
oficial (VPO), pero que pueden acogerse a ciertos tipos de ayudas, subvenciones
y préstamos cualificados. Con esta medida lo que se pretende es
dar salida a los pisos que los constructores no han podido vender por la
crisis en este sector, aunque habrá que ver qué tipo de casas,
en qué sitios de Andalucía y a qué precios.
Izquierda Unida y PP rechazan los planes con los pisos en 'stock'
Para el consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan
Espadas, el planteamiento es "tremendamente interesante. También
apoyó la iniciativa el secretario general de la UGT, Manuel Pastrana.
Por el contrario, el secretario general de CC OO, Francisco Carbonero,
se mostró en contra y aseguró "nunca va a estar de acuerdo"
en situar viviendas de renta libre con precios tasados por encima de los
estipulados en la normatia VPO.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Almería
Valor
añadido > -La Junta de
Andalucía ha remitido al Ayuntamiento de la capital almeriense la
Declaración de Impacto Ambiental (DIA) provisional del nuevo Plan
General de Ordenación Urbana (PGOU) de Almería, en la que
pide al Consistorio que modifique entre el 60 y el 70 por ciento del suelo
urbanizable no sectorizado, es decir, las bolsas de terreno reservadas
para desarrollos a muy largo plazo que contempla el documento. En
rueda de prensa, el delegado provincial de Medio Ambiente, Juan José
Luque, detalló el contenido de la DIA provisional, que estima "viable"
el suelo urbano y urbanizable a corto plazo; viable "condicionado" el suelo
urbanizable no sectorizado recogido en zonas colindantes a la universidad,
Castell del Rey y la Vega de Allá; e "inviable" el suelo urbanizable
no sectorizado que se incluye en los límites con Níjar, Vícar
y Cuevas de los Úbeda, las inmediaciones del aeropuerto y la parte
trasera de La Alcazaba. En este sentido, concretó que, por
ejemplo, el nuevo plan contempla del desarrollo "a 20 ó 30 años"
de una franja detrás de La Alcazaba, un área que tiene "grande
valores" faunísticos y que, por su "peculiar" orografía,
debe ser catalogada como "zona de protección paisajística".
Luque anunció que Medio Ambiente considera también "inviable"
medioambientalmente las bolsas de suelo que el PGOU deja en el norte de
La Molineta y que, según precisó, tienen "alto valor" ambiental,
agrícola o forestal o que bordean espacios protegidos, por lo que
la DIA provisional propone que el PGOU incluya estos desarrollos en zonas
urbanas existentes o más degradadas para que la franja norte sea
"un cinturón verde" que separe la autovía del Mediterráneo
(A-7) de la ciudad. Asimismo la DIA pide al Ayuntamiento que las futuras
construcciones junto a la UAL no creen una barrera arquitectónica
frente al mar, que haga un estudio al detalle para que los desarrollos
en Castell del Rey y El Toyo queden integrados medioambientalmente. El
delegado, que incidió en que las zonas urbanas y urbanizables son
viables, comentó que el documento incluye además una serie
de recomendaciones en las que pide a los responsables municipales que tengan
en cuenta aspectos como la gestión de los residuos de demolición,
el cumplimiento de la nueva normativa sobre contaminación lumínica,
el empleo de métodos de lucha integrada en la jardinería
o la no utilización de especies exóticas que resulten invasoras.
Además pide que los programas de vigilancia ambiental tengan "especial
cuidado" con el polvo en suspensión que emana de las obras o que
haga análisis de las zonas destinadas a la agricultura para garantizar
la pervivencia de la actividad agrícola.
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>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La Junta de
Andalucía tiene previsto este año obtener suelo, a través
de la Empresa Pública del Suelo de Andalucía (EPSA), para
ponerlos a disposición de promotores privados para la construcción
de casi 14.000 viviendas protegidas, en concreto 13.400, que movilizará
una inversión de 862 millones en este ejercicio y que permitirá
generar más de 15.000 empleos en un año en el sector de la
construcción. Esta es una de las medidas de agilización de
actuaciones del Gobierno andaluz para "relanzar e impulsar" la economía
andaluza ante la desaceleración económica, que fueron abordadas
en el seno de la Comisión Delegada de Asuntos Económicos,
reunión a la que asistieron los máximos representantes de
todas las consejerías de la Junta, excepto Justicia y Administración
Pública y Gobernación. Tras esta reunión, a
la que acudieron 12 consejeros, el viceconsejero de Presidencia, Juan Antonio
Cortecero, y el secretario general de Economía de la Junta, Antonio
Ávila, el vicepresidente segundo de la Junta y consejero de Economía
y Hacienda, José Antonio Griñán, resaltó que
el objetivo de esta reunión es "establecer una coordinación
entre los distintos departamentos que tienen algo que aportar para impulsar
la actividad económica, especialmente ciertos sectores, y también
para mantener lo que hemos venido haciendo a lo largo de los últimos
años". En ese sentido, explicó que en la reunión se
han analizado un abanico de medidas, que se presentarán a los agentes
sociales a través de la Secretaría General de Economía,
que se reunirá con agentes económicos y sociales para hablar
de esta medidas, de forma que a finales de este mes de mayo está
previsto celebrar una cumbre al más alto nivel entre el presidente
de la Junta, Manuel Chaves, los secretarios generales de UGT-A y CCOO-A,
Manuel Pastrana y Francisco Carbonero, respectivamente, y el presidente
de la Confederación de Empresarios de Andalucía, Santiago
Herrero, puesto que la Juntas pretende aprobar las primeras medidas en
el primer Consejo de Gobierno del mes de junio. De hecho, Griñán
precisó que la concreción de las medidas, que incluirán
algunas de tipo fiscal, no se tendrá hasta esa reunión con
los agentes sociales, aunque sí avanzó que "la dinámica
de licitación y actuaciones de obra pública va a seguir".
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>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -El responsable
de la nueva Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio,
Juan Espadas, confirmó su intención de mantener el Plan de
Ordenación del Territorio en Andalucía (POTA), puesto que
éste es “el instrumento que ordena el sistema de ciudades en Andalucía
y hace posible un desarrollo sostenible, coherente e inteligente”. Espadas
comunicó esto en una entrevista con Canal Sur Radio recogida por
Europa Press, y sostuvo que sería “poco inteligente” prescindir
de este plan ya que sobre él se asienta “el futuro de Andalucía”.
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>
NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
Valor
añadido > -La dirección
del Parque Tecnológico de Andalucía (PTA), con sede en Málaga,
podrá comenzar de manera 'inmediata' el movimiento de tierras para
la primera fase de ampliación de la tecnópolis. Así
lo anunció ayer el concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, quien
indicó que lo rectores del PTA pueden solicitar desde ya la licencia.
Y todo ello después de que la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento
de la capital diese ayer el visto bueno a la aprobación provisional
de la ampliación. Antes del verano, según el concejal, se
dará luz verde a la aprobación definitiva, que permitirá
actuar sobre 366.216 metros cuadrados situados al norte de la actual tecnópolis.
'Paralelamente, y para ganar tiempo, se está tramitando el proyecto
de urbanización del terreno', declaró Manuel Díaz.
En esta primera fase se prevén veinte parcelas con una superficie
total de unos 100.000 metros cuadrados destinados a empresas de investigación
y desarrollo, unos 15.400 metros cuadrados para edificios institucionales,
otros 10.500 a uso hotelero, comercial y cultural, y 14.000 metros cuadrados
a uso público y social. El resto se empleará para viarios
y zonas verdes. Por otro lado, el consejo de la Gerencia Municipal
de Urbanismo aprobó sacar a subasta la venta de un solar municipal
de 2.300 metros cuadrados de techo edificable en la calle José María
Garnica (zona de El Bulto) para construir 23 viviendas. El precio de salida
es de 5,7 millones de euros. 'Con el dinero podremos adquirir suelo para
hacer VPO o rehabilitar edificios', explicó Díaz para contrarrestar
las críticas por esta enajenación.
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NOTICIA
>
-Urbanismo > Andalucía
> Granada > Ideal
Valor
añadido > -Las licencias
municipales se darán sobre la marcha y se evitará medio año
de espera
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
> Suelo industrial
> Ideal
Valor
añadido > -Según
este estudio, el polígono más caro es Santa Bárbara,
donde el coste mínimo de una parcela en venta puede alcanzar los
1.700 euros por metros cuadrado y el máximo puede llegar a 2.800
euros. En el lado opuesto, se encuentran zonas como la Azucarera, El Viso
o Villarosa, donde son más bajos los precios tanto del alquiler
como de la venta de naves o parcelas.
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> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > Córdoba
> ABC y locales
Valor
añadido > -Una de las
preguntas del millón del mercado inmobiliario empieza a tener respuesta
en Córdoba. ¿Se venden todos los pisos nuevos que se construyen?
Desde enero de 2006 a septiembre de 2007, la demanda de vivienda dejó
en la estacada cerca de tres mil inmuebles nuevos. Esto significa que hubo
un exceso de oferta por parte de los promotores en torno al 25% del total
de viviendas terminadas a estrenar, un porcentaje muy próximo a
la media andaluza. En cifras, durante esos 21 meses se remataron 11.965
viviendas nuevas en toda la provincia de Córdoba. En ese mismo periodo
de tiempo, los diferentes registros de la propiedad inscribieron la compra-venta
de 9.185. Es decir, un total de 2.780 pisos nuevos se quedaron sin compradores
en esos meses, lo que da una idea aproximada del incipiente reajuste que
ya vivía un mercado saturado y sobre el que sus propios protagonistas
(promotores y constructores) admitían su tamaño irreal. Hay
otro dato que corrobora cómo 2006, por ejemplo, fue el año
récord en Córdoba. Las viviendas visadas por el Colegio de
Arquitectos alcanzaron un techo histórico: 10.252 pisos. Justo en
2007, esta cifra caía un 30%. Desde la patronal cordobesa del sector
se ha esgrimido que la entrada en vigor del nuevo Código Técnico
de Edificación -con importantes exigencias de usos energéticos
de los edificios y otros aspectos que encarecían las obras- provocaron
un efecto cascada en la presentación de proyectos antes de septiembre
de 2006 para eludir esas duras prerrogativas. No obstante, también
la Asociación de Constructores y Promotores de Córdoba ha
admitido que el tamaño del mercado local no es el que estaba dando
ni los visados del Colegio de Arquitectos ni las estadísticas de
los registradores. Estaba sobredimensionado. Este exceso de oferta alcanzó
en 2006 el 31% de las 6.949 viviendas terminadas (casi 2.200 pisos sin
vender). En los tres primeros trimestres de 2007, el porcentaje ha descendido
al 12% (apenas 604 inmuebles sin compradores).
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NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
> Sur y locales
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
sigue dando pasos para que puedan urbanizarse los terrenos situados al
norte de la nueva barriada de VPO de Soliva, que se encuentra en construcción.
El concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, y el gerente de este departamento,
Javier Gutiérrez, presentaron ayer el trabajo realizado por el equipo
de arquitectos de Enrique Bardají para el diseño de los nuevos
sectores residenciales en estos suelos, que albergarían más
de 3.000 viviendas de protección oficial. No obstante, la Junta
de Andalucía ha mostrado también su intención de liderar
estos desarrollos e incluso negocia con los propietarios del lugar, a los
que ofrece construir un mayor número de viviendas que las que propone
el Consistorio. La propuesta municipal, que ayer fue presentada a los privados,
incluye finalmente un total de 5.009 casas de las que 3.135 serían
de protección oficial y 1.874, de renta libre. Esto supone una disminución
de 340 casas protegidas respecto a lo recogido en la aprobación
inicial del nuevo Plan General de Ordenación Urbana, si bien representa
que el 63% del total de las viviendas sea de VPO, por lo que concuerda
con el plan metropolitano del Gobierno andaluz. Manuel Díaz reconoció
que es la Administración regional la que tiene la competencia de
aprobar o no el cambio del PGOU actual que se tramita para poder llevar
a cabo esta urbanización, si bien confió en que en seis u
ocho meses puedan haberse salvado todos los trámites para las primeras
obras. Además, denunció la «lentitud» de la comunidad
autónoma a la hora de emitir los informes para este expediente,
que recibirá una nueva aprobación municipal en los próximos
días. El edil de Urbanismo indicó que el proyecto de Bardají
prevé bloques de planta baja más tres y agregó que,
según lo que han podido conocer de manera no oficial, la propuesta
de la Junta implicaría edificios de siete y ocho plantas, ya que
aumenta el número de viviendas total hasta más de 7.000 para
que las VPO sumen 4.500. Por otro lado, la ordenación del sector
presentada ayer incluye más de medio millón de metros cuadrados
de zonas verdes, la creación de un parque fluvial junto al cauce
del arroyo de las Cañas, reservas para centros educativos, deportivos
y sociales que abarcan un total de 140.000 metros cuadrados, y un vial
con dos carriles por sentido que bordearía las nuevas urbanizaciones
de Lagar de Oliveros por el oeste. Este eje parte desde la zona de Puertosol
y llega hasta la avenida de Navarro Ledesma.
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>
NOTICIA
>
-Andalucía > el País
y locales
Valor
añadido > -El Gobierno
ultima la compra o expropiación de nueve fincas en la costa andaluza
para protegerlas de la urbanización. El suelo que será liberado
de grúas abarca más de 1,14 millones de metros cuadrados
(114 hectáreas), tasados en más de 37 millones de euros y
repartidos en nueve fincas en el litoral, desde Cádiz hasta Almería.
Las zonas sometidas a mayor presión urbanística incluyen
dos parajes en Marbella (Málaga) y los terrenos sobre los que se
levanta el polémico hotel Algarrobico en Carboneras (Almería).
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -Benalmádena
quiere normalizar su urbanismo. El pleno de la Corporación aprobó
el envío a la Consejería de Obras Públicas de la Junta
de Andalucía del expediente único de cumplimiento de la revisión
del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) para poder
iniciar los trámites de su adaptación a la Ley de Ordenación
Urbanística de Andalucía (LOUA). El concejal de Urbanismo,
Joaquín Villazón, recordó que el Ejecutivo autonómico
dio su primer visto bueno a la revisión del PGOU en 2003, aunque
dicha aprobación llevaba una serie de reparos que obligaba a la
anterior Corporación a remitir un expediente de cumplimiento de
estas objeciones.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Cádiz
Valor
añadido > -En Rota se
aprueba la urbanización de 16ha de lo que había sido suelo
urbanizado no programado, correspondiente al PGOU en vigor de la localidad.
Tiene proyectada la construcción de 200 viviendas y 47.986m2 de
suelo industrial.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> Diario de Sevilla
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Sevilla ha dado una solución al problema del centro comercial
del Parque Alcosa, cuyo edificio en obras llevaba meses aprisionando a
los vecinos de varios bloques de la Plaza de los Luceros. Fuentes de la
Gerencia de Urbanismo aseguraron ayer a Europa Press que el Consistorio
ha aceptado la propuesta de ceder locales en el barrio de Los Bermejales
a la propiedad del centro comercial Nueva Galería y, además,
está decidido a cumplir el deseo de los vecinos de construir un
centro de educación de adultos donde antes se había proyectado
el polémico centro comercial.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>-Andalucía
Valor
añadido > -Los contratos
en el sector de la construcción en la comarca de la Costa del Sol
han experimentado un descenso de un 43,05% en los últimos 12 meses
> Los contratos en el sector de la construcción en la comarca
de la Costa del Sol han experimentado un descenso de un 43,05 por ciento
en los últimos 12 meses, según explicó el secretario
de Acción Sindical de UGT Málaga, Manuel Morales.
‘El freno en este sector ha provocado una disminución en el número
de contratos, concretamente en 2.321’. Así, manifestó que
la construcción ‘ha sido hasta ahora uno de los pilares básicos
de la economía malagueña junto con el de servicios y que,
en estos momentos, se están perdiendo muchos puestos de trabajo
por la desaceleración del 'boom inmobiliario'‘. Según señaló
el secretario de Acción Sindical, los municipios malagueños
más afectados dentro de la comarca son los de Marbella y Estepona,
en los que los contratos han descendido en 607 y 539, respectivamente.
Tras la comarca de la Costa del Sol, la segunda en la que se han registrado
menos contratos en la construcción respecto a marzo del año
pasado es la de Antequera, en la que han bajado en el mismo sector un 36,72
por ciento, en total 423 menos, puntualizó. En el caso de
la comarca de Málaga, que engloba a la capital y los municipios
de Almogía, Alhaurín de la Torre y Casabermeja, los contratos
en la construcción bajaron un 32,31 por ciento, en total 1.510 contratos
menos que en marzo de 2007. Así, Morales explicó que en todas
las comarcas que conforman la provincia de Málaga ha disminuido
el número de contratos que se han efectuado en la construcción
en marzo respecto a los últimos 12 meses. Por ello, confió
en que la reactivación de la obra pública ‘contribuya paulatinamente
a la creación de puestos de trabajo en este sector, uno de lo más
importantes de la provincia’. Morales explicó que en Málaga
es ‘evidente la necesidad que existe en materia de Viviendas de Protección
Oficial (VPO) así como nuevos equipamientos en las guarderías
infantiles y mejora de las infraestructuras de comunicación entre
los municipios de la provincia’. También confió en que la
Junta de Andalucía y el Gobierno central ‘pongan los recursos suficientes
para consolidar este sector, que está sufriendo una importante desaceleración
en la provincia’. Morales indicó que en general, los contratos en
la provincia han bajado un 16,71 por ciento, en total 10.050 menos que
en marzo del pasado año. Pese a ello, consideró ‘positivo’
que los contratos indefinidos se hayan incrementado un 4,50 por ciento
y los temporales hayan bajado un 3,14.
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NOTICIA
>
-Promoción > Vivienda
protegida > Andalucía
Valor
añadido > - Asociación
Empresarial Sevillana de Constructores y Promotores de Obras (Gaesco) advirtió
que el cuadro de precios que se baraja para las viviendas protegidas que
ha de asumir el sector privado merced al Pacto Andaluz por la Vivienda,
suscrito entre el Gobierno autonómico, la Confederación de
Empresarios de Andalucía (CEA), UGT y CCOO y las entidades financieras,
"no hace rentable" la promoción de este tipo de inmuebles desde
el ámbito privado.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Cinco
Días
Valor
añadido > -Chaves comprará
suelo a los promotores para construir VPO > La Junta de Andalucía
comprará suelo a los promotores para construir VPO y financiará
los trabajos de urbanización a cambio de que parte de estos terrenos
privados se dediquen a vivienda protegida. Las medidas se incluyen en el
plan de choque contra la desaceleración que anunció ayer
Manuel Chaves en su sexto discurso de investidura. El sector del
ladrillo, uno de los motores del crecimiento económico andaluz,
podrá aliviar su difícil situación financiera gracias
a la VPO, la obra pública y los incentivos anunciadas ayer por Manuel
Chaves, que hoy será elegido presidente de la Junta de Andalucía
por mayoría absoluta y con los votos en contra de PP e IU. En su
sexto discurso de investidura, Chaves desgranó un paquete de medidas
contra la desaceleración económica donde sobresalen las ayudas
destinadas al sector constructor e inmobiliario. Se adelantarán
las inversiones de obra pública (30.000 millones hasta 2013) y también
la ambiciosa apuesta por la VPO, además de crearse la nueva Consejería
de Vivienda y Ordenación del Territorio en la nueva estructura del
Gobierno andaluz. La Junta, según dijo Chaves, aprobará en
junio el nuevo plan de vivienda y seguirá poniendo suelo público
para construir las primeras 8.000 VPO incluidas en el plan de 300.000 viviendas
protegidas previstas para los próximos diez años. Y para
acelerar el ritmo propuso como novedad comprar suelo a los promotores o
bien financiar la urbanización de terrenos a cambio de que una parte
de este suelo privado puede destinarse a VPO. También para combatir
la crisis anunció Chaves rebajas fiscales y medidas sociales y en
el mercado laboral, donde se prevén planes especiales de empleo
para los nuevos desempleados, especialmente los del sector de la construcción.
Para desarrollar este plan económico el presidente ofreció
diálogo a los agentes sociales y también brindó pactos
a la oposición en distintos campos como el desarrollo del nuevo
Estatuto, la financiación autonómica, la cuantificación
de la deuda histórica, el agua o la reforma de la justicia. Para
Chaves, el objetivo de la nueva legislatura es seguir avanzando en la convergencia
con Europa y el resto de España. Entre sus prioridades mencionó
los nuevos derechos sociales como la renta básica o la vivienda,
y la mejora de la educación.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Córdoba
> ABC y locales
Valor
añadido > -La desaceleración
de la actividad promotora está afectando ya a los grandes sectores
residenciales previstos en el Plan General de Córdoba y cuya recta
final de ejecución está frenada por los golpes que está
recibiendo a todos los niveles la construcción. Así lo ha
detectado ya la Gerencia de Urbanismo en su Servicio de Licencias, según
han confirmado a ABC fuentes de este organismo municipal. Mientras que
el ritmo de los permisos para obras menores no decae, ni tampoco para pequeñas
unidades de ejecución o promociones en el Casco y algunos sellados
de suelo urbano no consolidado, las licencias para nuevos edificios que
integran los sectores expansivos de la ciudad están sufriendo un
serio retroceso. Hasta el momento, sólo los planes parciales de
Carrera del Caballo y Mirabueno, en el lado oriental de la ciudad, han
sido ejecutados en su totalidad (unas 2.000 viviendas) y prácticamente
vendidos. En un avanzado grado de edificación está el plan
parcial O-4 de El Cortijo del Cura (Poniente), con unas 1.500 viviendas.
Sin embargo, varios sectores más de esta zona de la ciudad cuya
tramitación del planeamiento y la gestión urbanística
han ido caminando en plazos sensatos aún no han comenzado a poner
ladrillos y, en algunos casos, se sigue con los trabajos de urbanización.
Son los casos del plan parcial O-7 (ampliación del Zoco), con 2.516
viviendas y que está en fase de urbanización tras unos problemas
de índole arqueológico que retrasaron en gran medida los
trabajos de viarios y servicios. No obstante, sólo ondean banderolas
comerciales en sus manzanas. Igual sucede en el plan parcial O-1 (Ciudad-Jardín
de Poniente), con una bolsa de 1.800 viviendas donde la situación
es similar al anterior. Sorteados los trámites del planeamiento
y la gestión urbanística, la desaceleración económica
ralentiza los tiempos de la ejecución material. 5.500 viviendas
En la misma franja geográfica, el sector de Turruñuelos,
donde El Corte Inglés ya tiene licencia para edificar su complejo
comercial, aguardan 1.236 viviendas cuyo horizonte está aún
más lejos en las diferentes fases ejecutorias. Estos tres sectores
sumarían más de 5.500 viviendas de nuevo cuño que
podrían estar, perfectamente, en obras. Una de las consecuencias
más directas que tiene esta paralización de la actividad
apunta a las arcas municipales y la recaudación prevista en concepto
de tasas por licencias e impuestos de construcciones y obras. Con un presupuesto
expansivo en una coyuntura de crisis económica, no es buen síntoma.
De momento, las fuentes consultadas por Urbanismo no quieren ser alarmistas,
aunque sí son conscientes de la ralentización de la actividad
y la ejecución de miles y miles de viviendas frente a una demanda
inmóvil.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
> Sur
Valor
añadido > -Urbanismo
da luz verde a una promoción de 300 casas en el centro de Campanillas
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
- Andalucía
Valor
añadido > - Chaves confirma
la creación de la Consejería de Vivienda y Ordenación
del Territorio en la nueva estructura de su gobierno, la aprobación
en junio del Plan de Vivienda 2008-2012 y, en septiembre, del Plan de Infraestructuras
2008-2013. En su discurso Chaves ha anunciado la creación de la
Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio para "abordar
eficazmente las ambiciosas metas fijadas" y desarrollar la futura Ley del
Derecho a la Vivienda, que llegará a la Cámara el próximo
otoño. El candidato ha explicado que la futura Ley del Derecho a
la Vivienda regulará que las personas con residencia administrativa
continuada en Andalucía, que no tengan vivienda en propiedad y cumplan
determinados requisitos económicos, tendrán derecho a una
vivienda protegida en un plazo concreto de tiempo en el municipio en el
que residan.
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NOTICIA
>
-Andalucía > el País
Valor
añadido > -El secretario
general del Ayuntamiento de Marbella ha advertido al equipo de Gobierno
que los servicios jurídicos de Urbanismo están autorizando
licencias de obras que contradicen los contenidos del nuevo Plan General
de Ordenación Urbana (PGOU) en tramitación y que ello podría
ocasionar al consistorio en algunos casos enfrentarse a reclamaciones de
responsabilidad patrimonial "cuantiosas".El secretario advirtió
de esta circunstancia a la Junta de Gobierno Local en la sesión
que ésta celebró el pasado 11 de marzo y ante las dudas expresadas
por la alcaldesa, Ángeles Muñoz, y la concejal de Urbanismo,
Alba Echevarría, dejó claro que "no pueden existir contradicciones"
entre el PGOU vigente y el nuevo. El problema es que el Ayuntamiento de
Marbella no ha adoptado un acuerdo expreso de suspensión de licencias
de obras en aquellas áreas donde el nuevo plan introduce un cambio
en el régimen urbanístico del suelo respecto al planeamiento
vigente, como contempla la Ley de Ordenación Urbanística
de Andalucía (LOUA). El secretario municipal emitió un informe
en tal sentido en julio de 2007, cuando el pleno aprobó inicialmente
el nuevo PGOU, en el que conminaba a la alcaldesa a delimitar expresamente
áreas de la ciudad donde pueden van a producirse cambios de calificaciones
y usos de suelo y decretar en ellas la suspensión de licencias durante
un año.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Granada
Valor
añadido > -El alcalde
de Granada, José Torres Hurtado (PP), pidió a la Junta de
Andalucía una ordenación urbanística de la Vega 'justa',
ya que 'no es lógico' que haya una 'invasión permanente'
por parte de algunos municipios y otros no puedan hacer uso de esos terrenos.
Así lo manifestó hoy a los periodistas el primer edil, después
de que los constructores y empresarios del sector en Granada consideraran
'restrictivo' y 'poco ambicioso' el avance del Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU) en cuanto al suelo residencial que pone en carga, con la
previsión de construir unas 20.000 viviendas en los próximos
diez años. 'Deberíamos todos los que circundamos la vega
de ponernos de acuerdo para ver cómo podemos compatibilizar el sostenimiento
de la vega pero también con el crecimiento', mantuvo el primer edil.
Para el alcalde, si no se pone a disposición más suelo, éste
se convertirá en un 'bien muy escaso' y, por tanto, 'subastable
al alza', de manera que la repercusión sobre la vivienda será
'tan importante' como para que en Granada sea 'imposible' adquirir una.
'Yo no quiero que la gente de Granada se tenga que ir a vivir a otro sitio,
por eso creo que debemos de hacer entre todos un reparto necesario para
que todos podamos hacer un desarrollo sostenible', según apuntó
Torres Hurtado.
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NOTICIA
>
-Obra pública > Andalucía
> Málaga
Valor
añadido > -FCC se ha
adjudicado las obras de remodelación de los accesos al Dique de
Levante del puerto de Málaga y la finalización del puerto
deportivo de la ciudad por un importe de 12,90 millones de euros, informó
la Autoridad Portuaria de Málaga. El plazo de ejecución de
la obra será de 24 meses, tal como se había propuesto en
la convocatoria del concurso. El objetivo de esta actuación es facilitar
las comunicaciones de la nueva estación marítima y el futuro
puerto deportivo, y poner a punto las instalaciones que albergarán
el recinto del Dique de Levante. Este dique supondrá un desahogo
para la alta demanda de atraques que actualmente registra la provincia
y será complementado con el puerto deportivo y marina seca proyectados
en la zona de San Andrés. La empresa gestora del puerto de Levante
se decidirá, asimismo, por concurso público.
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>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> Granada
Valor
añadido > -La vicepresidenta
de la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Granada, Isabel Nieto,
ha decretado la demolición por ejecución subsidiaria de las
obras de ampliación efectuadas ilegalmente en 2003 en el local número
59 del Centro Comercial Neptuno, dedicado a material automovilístico,
por ocupación de la vía pública y aumento del volumen
edificable.
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>
NOTICIA
>
-Turismo > Andalucía
> Málaga > la opinión de Málaga
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Málaga ha decidido finalmente echar para atrás el proyecto
para la construcción de un hotel de cinco estrellas en el Centro
de la capital, concretamente en la calle Vendeja, con fachada a la plaza
de la Marina, que estaba tramitando una promotora malagueña. La
razón para denegar el proyecto se debe a que éste "no respeta"
el grado de protección que tienen los dos inmuebles sobre los que
se quería construir el proyecto de hotel...La Gerencia de Urbanismo,
después de un largo trámite administrativo de siete años,
ya que comenzó en 2001, va a denegar finalmente el estudio de detalle
que permitiría acometer el proyecto hotelero. La denegación
se basa en un informe jurídico del Ayuntamiento que estima que el
proyecto "no respeta los elementos que debían protegerse", esencialmente
la fachada, incluso después de reducir el grado de protección
que ambos inmuebles tenían inicialmente. El proyecto contó
inicialmente, en noviembre de 2003, con la aprobación del estudio
de detalle por parte del alcalde; sin embargo hubo de ser modificado, lo
que ha propiciado su rechazo.
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>
NOTICIA
>
-Constructoras > Andalucía
Valor
añadido > -Sando, una
de las empresas líderes del sector de la construcción en
España, registró un volumen de facturación de 1.033
millones de euros en 2007, lo que supone un aumento del 36% frente a los
759,4 millones de 2006, a la vez que supera de manera amplia los objetivos
fijados para el ejercicio de alcanzar los 1.000 millones de euros de ingresos
por ventas
FLASH
>
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-Andalucía
Valor
añadido > -Fomento licita
la rehabilitación del firme de un tramo de la A-49, en la provincia
de Huelva El presupuesto de licitación asciende a 10,26 M€.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > El País
y locales
Valor
añadido > -Los ayuntamientos
del área metropolitana de Málaga no quieren que la Junta
reserve suelo en sus términos municipales para la promoción
de viviendas de VPO, pese a la necesidad que hay de ellas. De hecho, el
rechazo a la delimitación de áreas de oportunidad para uso
residencial acapara la inmensa mayoría de las casi 16.000 alegaciones
que ha recibido el Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración
Urbana de Málaga (POTAUM), que afecta a 13 municipios. Consistorios
como el de Alhaurín de la Torre, gobernado por el PP, han alentado
incluso la movilización popular y ha recabado casi 9.000 firmas
contra las reservas para VPO en El Romeral y La Alquería. El POTAUM
reserva cinco áreas de oportunidad para el desarrollo residencial
que suman 6.620.000 metros cuadrados. Según la normativa del documento,
en todas ellas se construirían viviendas, un 60% de ellas para VPO,
y el 15% de la edificabilidad total prevista se destinaría a equipamientos
públicos para garantizar que estos nuevos barrios estén convenientemente
dotados. En total, en estas áreas se podrían construir unas
27.000 viviendas, de las que en torno a 16.400 serían protegidas,
cantidad aún insuficiente para satisfacer la necesidad de casas
a precio asequible que se estiman necesitará el área de Málaga
en los próximos 10 años. Los estudios previos para el Pacto
Andaluz por la Vivienda determinan que sólo la ciudad de Málaga
requerirá más de 25.000 viviendas de VPO, cifra que sobrepasa
con creces las 35.000 si se suma el área metropolitana Al margen
de una pequeña reserva de 20 hectáreas en Álora, los
usos residenciales programados se concentran en cuatro áreas de
entre 156 y 200 hectáreas en la zona de la vega del Guadalhorce,
en los términos municipales de Málaga, Alhaurín de
la Torre y Cártama, los dos primeros gobernados por el PP y el último
por el PSOE. Todos ellos han alegado en contra de estas reservas para viviendas
protegidas. "Estas viviendas no son para alhaurinos" es el argumento central
que utiliza el alcalde de Alhaurín de la Torre, Joaquín Villanova,
para rechazar la reserva de suelo en su término municipal.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -El Ministerio
de Medio Ambiente ha propuesto la compra de un terreno donde se construyen
40 viviendas ubicadas en el paraje de Los Yesos (Granada), para su posterior
demolición. La promoción, a medio construir, no invade por
escasos metros la franja de dominio público marítimo terrestre,
que abarca 20 metros desde la orilla.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Promoción > Vivienda
protegida > Andalucía > el País
y locales
Valor
añadido > -La federación
de promotores pide encarecer las VPO > La Federación Andaluza de
Promotores Inmobiliarios (Fadeco Promotores) pidió a la Junta que
presione al Ministerio de Vivienda para que incluya a algún municipio
andaluz en el listado de municipios donde los precios aumentan más
del 15% del precio básico de venta, lo que permitiría aumentar
los módulos y los precios de vivienda protegida en los municipios
de más de 100.000 habitantes. Los
promotores consideraron que para hacer más atractivo el mercado
de la vivienda protegida "hace falta que haya una adecuación económica
y una puesta en valor de los módulos, que varían según
los distintos ámbitos territoriales". Fuentes de Fadeco señalaron
que las VPO de 41 municipios andaluces, entre ellos los de las ocho capitales,
tendrán
un precio hasta un 15 por ciento más elevado en el resto de localidades
de la Comunidad, es decir, 41 municipios andaluces se hallan en el llamado
grupo C. Indicaron también que las VPO "suponen una oportunidad,
aunque muy compleja, pues se trata de un
producto refugio, de alta y continua demanda, por lo que es muy atractivo
para el promotor en estos momentos, pero los márgenes de beneficios
son tan estrechos que exige una alta especialización".
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
Valor
añadido > -De la Torre
se mostró convencido de que antes de verano se podrá aprobar
la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU)
que lleva pendiente desde hace casi un año y medio.
Antes habrá que terminar de consensuar
el documento con la Junta de Andalucía y el Plan de Ordenación
Territorial Metropolitano, lo que en su opinión ha obligado a frenar
la aprobación provisional de la ordenación urbanística
de la ciudad. El desbloqueo espera que sea en breve por la buena coordinación
existente que hay ahora entre las administraciones. El regidor malagueño
recalcó que disponer de la revisión del PGOU aprobada ofrecerá
la necesaria "seguridad jurídica" a la ciudad para animar las inversiones
y disponer de suelo para el desarrollo de proyectos ahora paralizados.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
Valor
añadido > -concesión
de licencia a la Confederación de Entidades para la Economía
Social de Andalucía (Cepes-A), propietaria del Pabellón de
la Santa Sede de La Cartuja, para proceder a su demolición.Así
lo indicaron a Europa Press fuentes adscritas a la Gerencia municipal de
Urbanismo, después de que la entidad solicitara el derribo alegando
que el pabellón no es un edificio "funcional" y que no aguantaría
modificaciones y reestructuraciones, porque no es una estructura concebida
como perdurable. Con esta argumentación Cepes-A respondió
a la Asociación en Defensa del Patrimonio de Andalucía (Adepa),
que anunció que pediría a la Consejería de Cultura
de la Junta de Andalucía que evitara el derribo del Pabellón
de la Santa Sede por su "interesantísima" arquitectura. El coordinador
general de la entidad, José de Casas Martín, ya explicó
a Europa Press que, mientras que algunos pabellones de la antigua Exposición
Universal de 1992 fueron concebidos como edificios "perdurables", en los
que se preveía una posterior utilización al fin de la muestra,
otros, como el de la Santa Sede, se realizaron como "construcciones efímeras".
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Córdoba
> ABC
Valor
añadido > -Urbanismo
permite hacer 150 chalés ilegales en El Rosal del Rubio, parcelación
precintada en 2001
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-
Andalucía
Valor
añadido > -La Consejería
de Obras Públicas y Transportes ha licitado la redacción
del proyecto para construir la ronda Este de Jaén, que aliviará
el tráfico de la carretera J-12 y facilitará la conexión
con la A-316, el Campus Universitario y las zonas comerciales de la capital.
Para la realización de este trabajo se cuenta con un presupuesto
de 285.410 euros y se ha fijado un plazo de ejecución de 20 meses.
Las empresas interesadas tienen hasta el próximo 4 de junio para
presentar sus ofertas. Esta vía forma parte del Plan para la Mejora
de la Accesibilidad, la Seguridad vial y la Conservación En la Red
de Carreteras de Andalucía que la Consejería de Obras Públicas
y Transportes ha puesto en marcha entre los años 2004 y 2010. Esta
infraestructura cuenta para su financiación con fondos FEDER de
la Unión Europea. En la actualidad, los flujos de tráfico
procedentes de las carreteras que llegan a Jaén por el Sur con destino
a la A-316, el Campus Universitario y las zonas comerciales se realizan
por la carretera nacional J-12. Como solución para descongestionar
esta carretera y diversificar los accesos a la ciudad, la ronda Este permitirá
la conexión de la variante Sur de Jaén con la J-12 para poder
acceder con facilidad a la A-316 desde el enlace Norte de Jaén,
al Campus Universitario y a las zonas comerciales próximas. Situada
al este del núcleo urbano de Jaén, este distribuidor de tráfico
tendrá su inicio en la variante Sur de Jaén y finalizará
en el enlace Norte de la J-12 para acceso a la A-316 y conexión
con la A-44 sentido Madrid. De nuevo trazado, la ronda Este de Jaén
tendrá una longitud de 1,7 kilómetros y contará con
dos calzadas de dos carriles por sentido. Asimismo, el proyecto de construcción
estudiará la posible ubicación de un carril bici en su margen
izquierda.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
Valor
añadido > -Los órganos
de gobierno de la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla han
aprobado ya la metodología que debe regir en la elaboración
y aplicación del futuro 'Plan Especial de Protección del
Sector 6 del Conjunto Histórico de Sevilla: Real Alcázar',
un documento destinado a ordenar y establecer la protección y conservación
del sector urbano que rodea al conjunto defensivo y palaciego de los Reales
Alcázares, declarados Patrimonio de la Humanidad. El
director conservador del recinto palaciego, José María Cabeza,
informó a Europa Press de que después de que el Patronato
del Real Alcázar adjudicara a los arquitectos Rafael Bermudo y Vicente
Llanos la elaboración de este futuro plan especial de protección,
que incluye la recogida de los antiguos trazados históricos y la
catalogación de todos los elementos dignos de protección,
la Gerencia de Urbanismo ha aprobado ya la "metodología" que regirá
su aplicación.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
> la opinión de Maálaga y locales
Valor
añadido > -La Junta de
Andalucía aprobó ayer el último trámite que
le permitirá abordar próximamente en la barriada de Sanchez
Blanca, junto a Intelhorce y San José del Viso, la que será
su mayor promoción de viviendas de protección oficial (VPO)
tanto en capital como en la provincia ya que el proyecto para esta zona
supone la construcción de 3.400 viviendas de las que 1.150 serán
de VPO. La comisión provincial de Urbanismo aprobó
el plan de sectorización de Sánchez Blanca, que supone que
los suelos pasan a ser urbanizables y están ya aptos para su desarrollo
urbanístico. Ahora, el plan de Sánchez Blanca volverá
al Ayuntamiento de Málaga, que deberá aprobar los proyectos
de reparcelación primero y de urbanización después,
como pasos previos a la concesión de licencia de obras. Estos proyectos
de reparcelación y urbanización se aprobarán a lo
largo de este año, por lo que habrá que esperar hasta el
año próximo para que puedan iniciarse los primeros trabajos
de construcción de las viviendas. El plan de Sánchez Blanca
permitirá a la Junta de Andalucía la construcción
de más de 3.400 viviendas en la zona, de las que más de 1.150
serán de VPO, "lo que supone una iniciativa de enorme importancia
para promover las viviendas protegidas en la capital malagueña",
según indicó el delegado del Gobierno andaluz en Málaga,
José Luis Marcos, tras la reunión. Los suelos de Sánchez
Blanca contemplan una superficie de 672.590 metros cuadrados, un número
máximo de 3.443 viviendas, estableciendo una reserva del 33,5% para
VPO. También incluye áreas de juego para niños, jardines,
y equipamientos docentes, deportivos, social y comercial, así como
aparcamientos. La construcción de la mayoría de las viviendas
de protección oficial correrá a cargo de la Empresa Pública
del Suelo de Andalucía (EPSA), dependiente de la Junta de Andalucía,
que ha llegado a un acuerdo con la promotora Prasa, propietaria de los
terrenos. El convenio. Por medio de este acuerdo, Prasa cede a EPSA suelo
urbanizado para la construcción de más de 700 viviendas de
protección oficial en Sánchez Blanca, a cambio obtendrá
unos terrenos que Epsa posee al sur de la urbanización de Parque
Victoria, en Rincón de la Victoria, para la construcción
de viviendas de renta libre. Ello implica la disponibilidad por parte de
EPSA de suelo urbanizado para las 700 viviendas citadas, cuya construcción
será promovida directamente por la Junta de Andalucía y que
representan, aproximadamente, un 22% del aprovechamiento para VPO en la
zona, mientras que el resto, hasta el 33,5%, lo conserva la promotora para
construir casas de la misma categoría. El acuerdo de ayer supone
también un paso más para que el Ayuntamiento pueda recibir
los 28,7 millones de euros que le quedan por cobrar de los 55,5 millones
que figuran en el convenio que firmó con los promotores de Sánchez
Blanca en 2004. Esos 28,7 millones los podrá cobrar cuando apruebe
el plan de reparcelación.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Huelva
Valor
añadido > -El plan parcial
Venta Álvarez, el último que quedaba pendiente de los ocho
incluidos en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1999,
fué aprobado ayer e manera inicial por el consejo de gestión
de la Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Huelva. Está
destinado a la obtención de 30.000m2 de suelo industrial y terciario
para atender la demanda de pequeñas industrias no contaminantes,
oficinas y comercios diversos, mediante la creación de una fachada
comercial hacia la N-431, dotada de aparcamientos y zonas verdes.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
> la opinión de Málaga y locales
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Málaga, a través de la Gerencia de Urbanismo, ha presentado
recursos contencioso-administrativos ante el Tribunal Superior de Justicia
de Andalucía (TSJA) oponiéndose al precio fijado por la comisión
provincial de valoraciones para pagar las expropiaciones de cuatro parcelas
verdes situadas en la zona de Monte Gibralfaro, según anunció
ayer el concejal Manuel Díaz.
Los propietarios de estas parcelas, a las que
el PGOU les da el uso de zonas verdes, han reclamado su expropiación,
amparándose en la Ley de Ordenación Urbanística de
Andalucía (LOUA), que fija que el Ayuntamiento deberá hacerse
con las mismas en el plazo de los cuatro años siguientes a la aprobación
del PGOU y que, pasado este plazo, podrán reclamar su expropiación
forzosa. Eso es lo que han hecho los propietarios de cuatro parcelas situadas
en el entorno de Monte de Gibralfaro, Cañada de los Ingleses, el
Castillo de Santa Catalina y el camino de la Desviación. Estos propietarios
adquirieron las parcelas por una cantidad muy inferior a la que ahora reclaman
para su expropiación. Según señalaron fuentes de Urbanismo,
el valor de las expropiaciones que estos propietarios han reclamado ante
la comisión provincial de valoraciones, que es el organismo encargado
de fijar el justiprecio, se eleva a 76,3 millones de euros, mientras que
la valoración realizada por el Ayuntamiento es es de 3,5 millones
para las cuatro. Dado que la comisión de valoración ha fijado
unos justiprecios que se alejan de estas cantidades, finalmente el Ayuntamiento
ha recurrido ante el TSJA las expropiaciones. La parcela ubicada en Gibralfaro
pertenece a la empresa Capel Sur y tiene unos 13.700 metros. La sociedad
pide más de 4 millones. La segunda, de la que es copropietario uno
de los dueños de la promotora Aifos, está situada en la Cañada
de Los Ingleses, tiene 16.500 metros y reclama 21,3 millones. Por las otras
dos parcelas, situadas en Santa Catalina y Camino de la Desviación,
reclaman 34,2 y 16,7 millones de euros.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Huelva
Valor
añadido > -El alcalde
de Cartaya, Juan Antonio Millán, mostró su "enorme satisfacción"
por el contenido del auto en el que el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción
de Ayamonte, en las diligencias previas 471 de 2006, ha acordado el sobreseimiento
y archivo de la causa por la que estaba imputado por un delito de prevaricación
por omisión por permitir varias construcciones en suelo rústico.Según
informó el Ayuntamiento de Cartaya en una nota, en su auto, la jueza
instructora "deja claro que no existen indicios en cuanto a la comisión
de este delito de prevaricación por omisión por parte del
primer edil cartayero, en el caso de varias construcciones en suelo rústico,
dentro del término municipal de la localidad de Cartaya".
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Huelva
Valor
añadido > --En libertad
con cargos y sin fianza los ex alcalde y concejal de Urbanismo del PP en
Aljaraque
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Almería
Valor
añadido > -La Guardia
Civil ha intervenido los ayuntamientos almerienses de Albox y Zurgena,
practicando varias detenciones por presuntos delitos urbanísticos
en la construcción de más de mil viviendas.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Almería
> el País y locales
Valor
añadido > -Detenido el
alcalde de Zurgena por permitir un millar de casas ilegales > Junto a Trabalón
fue también arrestado por orden del titular del juzgado número
2 de Huércal-Overa, el concejal de Urbanismo, Manuel Tijeras, un
técnico municipal, un arquitecto ajeno al Ayuntamiento y el promotor
de la empresa New Horizon Villas, especializada en el mercado británico,
Antonio López Ramos. La investigación, declarada secreta
en septiembre de 2007, permanece abierta. En la operación de ayer,
los agentes de Delitos Urbanísticos registraron el Ayuntamiento
zurgenero, al menos cuatro promotoras -en Zurgena, Albox, Arboleas y Huércal-Overa-,
un estudio de arquitectura de Almería, y varios domicilios, entre
ellos los del regidor y el concejal de Urbanismo, residente en Garrucha.
En el consistorio, los agentes se hicieron con numerosa documentación
y se incautaron de varios ordenadores. La investigación tiene su
origen en las diligencias abiertas en octubre de 2006 por el fiscal de
Medio Ambiente de Almería, Juan Sánchez. El fiscal sospechaba
que se cometieron delitos de prevaricación y contra la ordenación
del territorio en la concesión de licencia de obra a cuatro empresas
que ejecutaron seis promociones en distintas pedanías de Zurgena
que sumaban más de mil viviendas en suelo rústico.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Huelva
Valor
añadido > -El Tribunal
Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha suspendido el Plan de
Ordenación del Territorio (POT) del Litoral Occidental de Huelva
aprobado en Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía el 27 de
junio de 2006. El Tribunal ha dictado este auto como consecuencia del recurso
presentado en 2005 por el Ayuntamiento de Punta Umbría, entonces
gobernado por el PP, en el que se pedía su suspensión por
defectos de forma en relación con las fechas en las que se había
procedido a la redacción del documento.
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NOTICIA
>
-Andalucía > el Puerto
Valor
añadido > -La Junta de
Andalucía aprobará dentro de un par de semanas la modificación
de los puntos 4.1 y 5.1 del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU)
vigente que impedía llevar a cabo recalificaciones del suelo.
Con ello, el Ayuntamiento ya podrá llevar
a Pleno determinadas modificaciones del uso del suelo para poder contar
con terreno útil para construir viviendas. Según explicó
ayer la edil de Urbanismo, Patricia Ybarra, el objetivo del Consistorio
es acogerse al decreto de vivienda de la Junta de Andalucía que
permite realizar, de modo puntual, cambios en la calificación de
los terrenos para realizar construcciones de viviendas de las que un 51%
serían destinas a pisos de protección oficial. De este modo,
la ciudad ganaría terreno útil para crecer sin tener que
esperar a la aprobación del nuevo Plan General de Ordenación
Urbano (PGOU), prevista para dentro de, al menos, tres años.
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> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > Córdoba
> ABC y locales
Valor
añadido > -Grupo Prasa
rubricó la compra de suelo (dos grandes manzanas que suman casi
30.000 metros cuadrados de superficie) en el corazón del parque
tecnológico Rabanales 21 para ejecutar su proyecto de hospital de
alta tecnología junto a un hotel y la sede de su fundación.
Más de 90 millones de euros de inversión que comenzarán
a obrarse en 2009 mientras se remata la fórmula de gestión
del complejo sanitaria, que tendrá 160 camas y otras 20 más
de UCI, se tramitan los permisos urbanísticos y se urbaniza la tecnópolis.
El hospital de alta tecnología, que pretende trasladar al sur peninsular
el esquema de prestigiosos centros del norte de España, cuenta ya
con un equipo directivo liderado por Antonio Burgueño (director
asistencial de Adeslas y responsable de otros centros de explotación
privada) al que se suman el ginecólogo Balvino Povedano y el cirujano
cordobés Francisco Sánchez de Puerta. El proyecto sanitario
ocupará una manzana central de 21.500 metros cuadrados (43.000 metros
techo) catalogada en el parque para firmas de investigación, desarrollo
e innovación (ID). Esa etiqueta condicionará que haya un
mínimo de facturación para investigación, contratación
de licenciados así como una carta importante de nuevas tecnologías.
El diseño corre a cargo de Justo Fernández Trapa de Isasi
y Alfonso Casares y en su primigenio plan funcional -el proyecto definitivo
verá la luz en mayo- se plantean 160 camas, 20 más para UCI,
13 quirófanos y unas 30 especialidades con especial hincapié
en oncología, radioterapia, medicina nuclear y radiodiagnóstico.
La inversión prevista será de 75 millones de euros.
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>
NOTICIA
>-Andalucía > el País
y locales
Valor
añadido > -Detenido por
blanqueo y delito fiscal el anterior alcalde de Aljaraque El
ex alcalde de Aljaraque (Huelva) Juan Manuel Orta y el concejal de Urbanismo
en su gobierno municipal, Casto Pino, ambos del PP, han sido detenidos
acusados de un presunto delito fiscal y de blanqueo de dinero. Ambos fueron
denunciados por Rafael Barroso, un ex militante del Partido Popular y constructor
que les acusaba, entre otros posibles delitos, del cobro de comisiones
ilegales.
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NOTICIA
>
-Construcción > Andalucía
> Málaga > el País y locales
Valor
añadido > -El motor económico
de la provincia de Málaga se ha gripado después de un lustro
funcionando con exceso de revoluciones. El paro en el sector de la construcción,
que ha tirado de la economía malagueña en los últimos
años, ha crecido un 44,1% en el último año, según
los datos oficiales del Instituto Nacional de Empleo (INEM). Si en febrero
de 2007, el desempleo en este sector era de 12.226 personas, en el mismo
mes de este año se ha disparado hasta las 17.621, la cifra más
alta desde enero de 2001, cuando se implantó el actual metodo estadístico
de medición del paro. Además, desde octubre de 2005, el aumento
interanual del desempleo en la construcción sólo ha dado
tres meses de tregua, entre diciembre de 2006 y febrero de 2007. En el
resto de los meses, el paro creció, aunque nunca como el pasado
febrero.
FLASH
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> Sur y locales
Valor
añadido > -Los hermanos
Quesada Mejías acordaron con el grupo de automoción portugués
Salvador Caetano la creación y explotación del centro comercial
destinado en exclusiva al automóvil , el primero de este tipo en
Andalucía, cuya contrucción esperan que se inicie este verano.
Se ubicará en una parcela de 34.575 metros cuadrados, donde se construirán
cerca de 15.000 metros cuadrados de locales comerciales para todo lo relacionado
con la venta y el mantenimiento de vehículos de varias marcas. Además,
según las fuentes, el proyecto contará con un aparcamiento
subterráneo de unas 800 plazas que se destinarán a los clientes
de la zona comercial y también a una de las empresas que ofrecen
servicios de estacionamiento junto al aeropuerto, Easy Parking, que ha
alquilado un sótano
FLASH
>
NOTICIA
>
-Turismo > Andalucía
Valor
añadido > -Ministerio
de Medio Ambiente protegerá 187 kilómetros del litoral gaditano
contra el urbanismo. Esta protección afecta a 16 municipios:
Barbate, Conil, El Puerto, Rota, Tarifa, Puerto Real, Trebujena, Sanlúcar,
San Roque, La Línea, Chipiona, Los Barrios, Chiclana, La Línea,
Algeciras y Vejer. De los 24 tramos, nueve ya se están tramitando
y tradarán tres años en concluir. Y es que los ecologistas
están muy preocupados por el avance de las construcciones y de la
especulación en la costa gaditana. El último caso el del
municipio de Vejer. Una situación que se repite a lo largo de toda
la costa gaditana, que hasta el momento es la que ha conservado mayor cantidad
de espacios vírgenes pero que comienza a entrar en la dinámica
de recalificación
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > el País,
Sur y locales
Valor
añadido > -En enero de
2008 se vendieron en Andalucía 12.699 viviendas, un 24% menos que
en el primer mes de 2007; y se concertaron 16.702 operaciones hipotecarias,
un 37% menos, según el Instituto Nacional de estadística
(INE). El dato del descenso de las compraventas ha llamado mucho la atención
porque se trata de un indicador que estrena el INE y que a escala nacional
ofrece una caída más fuerte que en Andalucía, pero
no debe resultar tan sorprendente si se tiene en cuenta el brusco descenso
en la construcción de viviendas producido a lo largo del 2007. Andalucía,
junto a Levante y Cataluña, suman prácticamente la mitad
de las operaciones inmobiliarias de España. En el pasado ejercicio,
las viviendas visadas en los colegios de arquitectos andaluces fueron menos
de la mitad que en el año 2006. El número de proyectos tramitados
el año pasado, 83.273, es similar a la producción del año
1998 (84.296 casas) y supone una brusca caída respecto al techo
histórico alcanzado justamente en el año 2006, cuando se
visaron 196.000 viviendas. El descenso en Andalucía, 57%, es mucho
más acusado que en la media de España, que fue del 34%.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > el País,
Sur y locales
Valor
añadido > - En 2007 la
Junta recaudó 3.101 millones de euros, 132,14 millones menos (-4,09%)
que lo recaudado en 2006 por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales
(ITP) y el de Actos Jurídicos Documentados (AJD), dos figuras tributarias
relacionadas directamente con la actividad inmobiliaria, que gravan las
transacciones de las viviendas usadas, en el primer caso, y que básicamente
tiene en cuenta la constitución de hipotecas, en el segundo.
Los ingresos de la financiación crecieron en 2007 un 9,81%
Los ingresos por tributos vinculados a la vivienda bajaron un 4,09%
Andalucía prevé recaudar en 2008 3.099 millones, dos menos
que en 2007 Sin embargo, en las cuentas andaluzas los ingresos
por estos tributos se cerraron en 2007 con un incremento sobre el presupuesto
inicial del 7,28%, es decir, 210,55 millones de euros más de lo
previsto. Ese incremento unido al 20,72% que subieron el resto de tributos
cedidos y al 17,91% de los tributos propios, permitió a la Junta
que sus ingresos tributarios creciesen un 2,58%, y que el total de los
ingresos liquidados se elevasen en un 9,81%. A diferencia de otras comunidades,
caso de Cataluña, que ya prevé para 2008 un déficit
presupuestario total de 518 millones, la comunidad andaluza ha aprobado
unos presupuestos que pretenden conseguir un ahorro bruto de 5.173 millones
de euros. Andalucía reducirá en 2008 su ratio de deuda sobre
el nivel de ingresos, de forma que si en 2007 el endeudamiento bruto presupuestado
fue de 787 millones de euros, un 30% de los ingresos corrientes, para este
año el endeudamiento bruto estimado se reduce a 763 millones, lo
que supone un 28% del total de ingresos corrientes, según un informe
de Standard&Poor's, hecho público el viernes.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Granada
Valor
añadido > -La Consejería
de Obras Públicas y Transportes, a través de la empresa pública
Ferrocarriles de la Junta de Andalucía, ha licitado las obras del
edificio de talleres y cocheras de la Línea Metropolitana de Granada
con un presupuesto base de licitación de 20,6 millones de euros
y un plazo para su ejecución de 18 meses, cuya recepción
de ofertas expira el próximo 20 de mayo. El edificio de talleres
y cocheras de la Línea Metropolitana irá ubicado en una parcela
del término municipal de Granada, cedida por el Ayuntamiento de
la ciudad en base al convenio firmado para la ejecución del metro,
y localizada entre la Autovía A-44, el polígono industrial
de Maracena y la vía de ferrocarril Granada-Moreda. Estas instalaciones
dispondrán de la playa de vías en su interior y estarán
conectadas con el trazado de la Línea Metropolitana mediante una
vía, el ramal técnico que discurrirá mediante un paso
inferior bajo la autovía A-44. La ejecución de este ramal
de vía única está incluido en la licitación
del tramo Maracena-Villarejo, que se encuentra en fase de evaluación
de las ofertas. La nueva infraestructura albergará el estacionamiento
de los trenes, el edificio de talleres, la estación de servicios
y lavado de vehículos, así como las instalaciones y zonas
de estacionamiento necesarias para el mantenimiento de las instalaciones
fijas y almacenamiento de productos. Además de estas instalaciones,
talleres y cocheras también acogerá el Puesto de Control
Central, desde la que se supervisará y controlará el correcto
funcionamiento de todas las instalaciones y sistemas ferroviarios de la
Línea Metropolitana durante la explotación del servicio.
El conjunto de la obra licitada se compone de dos edificios separados por
un patio interior, pero comunicado por dos pasarelas cubiertas en la planta
baja. El primer edificio estará conformado por un gran taller, de
5.334 metros cuadrados de superficie y 8,3 metros de altura, y el segundo
albergará los locales técnicos y Puesto de Control Central,
constando de una superficie de 900 metros cuadrados, con tres niveles.
Asimismo, el proyecto incluye las labores correspondientes a la integración
urbana y ambiental de la parcela. El proyecto de la Línea Metropolitana
alcanza ya un alto grado de maduración, pues cerca del 90 por ciento
del trazado total se encuentra ya en distintas fases de desarrollo, a lo
que se suma ahora la licitación de las obras del edificio de talleres
y cocheras. En fase de ejecución se encuentran las obras de
los tramos Albolote-Maracena y Campus de la Salud-Armilla; con obras adjudicadas
el tramo Campus de la Salud-Río Genil, y con las obras licitadas
y en fase de evaluación de ofertas los tramos Maracena-Villarejo
y Méndez Núñez-Río Genil. El único tramo
que resta por licitar es el que discurre entre Villarejo y Méndez
Núñez, sobre el que ya se alcanzó un acuerdo sobre
la definición de su trazado en el seno de la comisión mixta
del Metro de Granada, el pasado 29 de noviembre. Este tramo, que equivale
al diez por ciento restante del trazado, garantiza una intermodalidad directa
con la futura estación del AVE, y su proyecto constructivo estará
concluido antes de que concluya el presente año. La Línea
Metropolitana tiene una longitud de 15,86 kilómetros y dispondrá
de 26 estaciones. La línea estará servida, inicialmente,
por trece trenes de plataforma baja, con una capacidad total de 13.650
plazas y una velocidad comercial --incluyendo paradas-- de entre 20 y 28
kilómetros por hora, lo que permitirá completar el recorrido
en 45 minutos, de extremo a extremo. La población servida
--residente a menos de 500 metros de una estación-- será
de 110.000 personas, con una demanda anual inicial de 12 millones de viajeros.
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>
NOTICIA
>-Andalucía > Córdoba
Valor
añadido > -La Junta de
Andalucía ha interpuesto un recurso contencioso administrativo contra
el acuerdo plenario del Ayuntamiento de Córdoba del pasado 17 de
enero, por el que se aprobó el proyecto de actuación para
la construcción de una nave almacén y venta al por mayor
y un edificio de oficinas en la Carretera de Palma del Río, las
llamadas naves de Colecor. Este recurso, según explicó hoy
la Junta en un comunicado, se interpone dado que dicho proyecto de actuación
'carece de cobertura legal', ya que el mismo se apoya en el Plan Especial
de la Carretera de Palma del Río, que 'ha sido anulado por sentencia
de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia
de Andalucía (TSJA), de 31 de enero de 2008'. Igualmente, dicho
proyecto de actuación, a juicio de la Administración autonómica,
'también vulneraría determinados preceptos de la Ley de Ordenación
Urbanística de Andalucía (LOUA) y el propio Plan General
de Ordenación Urbana (PGOU) de Córdoba'.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Turismo > Andalucía
Valor
añadido > -El Tribunal
Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha estimado el recurso
presentado por la sociedad propietaria del hotel Bahía Almuñécar
contra la medida cautelar solicitada por la Junta, que dejaba en suspenso
la licencia de primera ocupación. El cierre y desalojo del hotel
de diez plantas, inaugurado en 2001, fue paralizado pese a existir un auto
judicial, "porque alojaba huéspedes", según alegó
el ayuntamiento. El alto tribunal andaluz emitió la sentencia el
pasado 24 de marzo, y ayer fue difundida por el director del establecimiento
hotelero, Pedro Molina, en representación de la sociedad legal Bahía
de Almuñécar. Para Molina, el acuerdo adoptado en su día
por la Junta de Andalucía "no tenía precedentes" al instar
el cierre del hotel y la apertura de un procedimiento penal contra el representante
legal de la sociedad, "una pretensión a la que, con este acuerdo
del TSJA, se pone punto final". El director del hotel recalcó que
ha actuado en todo momento "utilizando todos los medios legales a su alcance"
y acudiendo a cuantos estamentos públicos consideraron oportuno:
Junta; Ayuntamiento de Almuñécar; delegada del Gobierno en
la Junta; Delegación de Turismo en Granada o el presidente de la
Cámara de Comercio de Granada, "sin que ninguno de ellos nos haya
prestado el más mínimo apoyo, habiéndonos sentido
desprotegidos por la Administración". Molina ha matizado que "los
daños causados han sido importantes", tales como costes de imagen,
baja ocupación, daño moral a los trabajadores, socios y administradores,
problemas de financiación o importantes costes judiciales, entre
otros. Asimismo, el director del hotel ha recordado que el Juzgado número
1 de Granada, en auto de fecha 18 de marzo de 2008, obligaba a la Junta
a practicar la inscripción de funcionamiento del hotel Bahía
de Almuñécar en el Registro de Turismo.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Arahal tiene ya contabilizados más de 500 chalés y construcciones
ilegales en parcelas calificadas como no urbanizables por el vigente planeamiento
urbano, una situación que ha dado lugar a una negociación
en la que el Gobierno municipal, con el amparo de la Consejería
de Obras Públicas y Transportes, espera acordar con las comunidades
de propietarios la instalación de infraestructuras de energía,
agua y saneamiento con cargo a los aludidos.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Córdoba
Valor
añadido > -La Delegación
de Obras Públicas y Transportes de la Junta, a través de
la Empresa Pública de Suelo de Andalucía (EPSA), ha firmado
con comunidades de vecinos de la barriada de San Martín de Porres
convenios para la ejecución de las obras de rehabilitación
de zonas comunes e instalación de ascensores en 14 bloques, que
supone un presupuesto de 4.156.360 euros. Según
informó la Junta en un comunicado, la contratación de estas
actuaciones se integra en el proceso de rehabilitación integral
de la barriada de San Martín de Porres que acometen la Junta de
Andalucía y el Ayuntamiento de Córdoba con el objetivo de
mejorar las condiciones de habitabilidad en estos ámbitos a través
de una intervención sobre la vivienda y el tejido urbano, así
como con medidas que favorezcan la integración social y laboral
de la población residente.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Córdoba
Valor
añadido > -Urba-Renta
ha ganado en medio de la polémica el primer concurso del Pacto Local
por la Vivienda, con el que el Consistorio quiere impulsar la construcción
de VPO, haciéndose con las tres parcelas municipales en liza situadas
en el Plan Renfe (próximas a Valdeolleros). Dos cooperativas denuncian
haber sido «excluidas injustamente» del proceso de adjudicación.
Según fuentes de dicho Pacto, ya que el edil de Urbanismo,Andrés
Ocaña, aunque compareció no dio datos al respecto,
Urba-Renta -la adjudicación no es definitiva y está pendiente
de alegaciones- pagará 1,27 millones por esos suelos, donde se harán
26 VPO y tres locales comerciales de renta libre. Eso supone un 166% más
del precio de salida (478.480,3 euros, que es el valor de la suma de las
tres parcelas, si bien había un concurso para cada una).
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>-Andalucía > Córdoba
> ABC y locales
Valor
añadido > - servicios
jurídicos de la Consejería de Obras Públicas están
ultimando un recurso ante el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía
(TSJA) contra el proyecto de actuación que regulariza las naves
ilegales de Colecor impulsadas por el empresario Rafael Gómez con
la empresa Arenal 2000, según ha confirmado ABC de fuentes oficiales.Aunque
el nuevo frente judicial pudiera, a priori, no tener mucho sentido habida
cuenta la sentencia del Alto Tribunal regional del pasado 31 de enero que
anulaba el plan especial Carretera de Palma del Río -daba cobertura
a las polémicas instalaciones y a una vasta extensión de
155 hectáreas de suelo no urbanizable-, el movimiento de la Junta
busca a toda costa garantizar que el empresario no pueda abrir ese centro
de venta al por mayor.Tras el fallo del TSJA anulando el plan especial
y obligando a repetir toda la tramitación urbanística -más
de dos años de burocracia-, los abogados que asesoran a Rafael Gómez
(algunos cordobeses más el bufete de Manuel Clavero Arévalo)
optaron por presentar un recurso de casación contra dicha sentencia
ante el Tribunal Supremo. La tesis que manejan se apoya en la jurisprudencia
que indica que la anulación de una disposición de carácter
general no implica que no tengan validez los actos desarrollados para la
ejecución del mismo. Es decir, aunque el plan especial (disposición
general) sea anulado, Mezquita Inversiones -nombre que adopta ahora la
firma de Gómez que esta batallando en los juzgados y sobre la que
no pesa sanción alguna-, el proyecto de actuación (acto desarrollado
para la ejecución del anterior), que es el instrumento urbanístico
que regula la zona concreta de Colecor y que está aprobado con anterioridad
a la sentencia del TSJA, no debería suspenderse (así como
tampoco las licencias de obra y apertura que salen del mismo). En concreto,
el proyecto de actuación lo aprobó el Pleno municipal de
modo definitivo el 17 de enero de 2008 por 24 de los 29 votos capitulares
(IU más PP). Catorce días después, el TSJA anulaba
el plan especial por defectos, básicamente, de forma, al no haberse
impulsado desde la iniciativa pública como marca el PGOU y sí
por el propio Rafael Gómez, propietario de apenas un 20% de todo
el terreno. El auto no se oponía a las instalaciones de 40.000 metros
cuadrados que se levantaron de forma ilegal en una de las nueve zonas en
que se divide todo el plan especial. El 5 de febrero de 2008, el presidente
de la Gerencia de Urbanismo, Andrés Ocaña (IU), hace público
el contenido de la sentencia poniendo el acento, precisamente, en esa circunstancia.
Un día después, el empresario de Cañero insinuaba
en una publicidad que aprobado el proyecto de actuación y tramitándose
las licencias -paso posterior y definitivo-, y con la lectura del fallo
del Alto Tribunal andaluz, nada debería frenar la apertura de estas
naves, pese a que hay que volver al punto de partida. Es entonces cuando
cunde cierta preocupación en el PSOE y la Junta, que contempla cómo
Gómez llega al Supremo con esta tesis sobre la que hay jurisprudencia
y Obras Públicas aún no cuenta con el texto del proyecto
de actuación aprobado por el Pleno y que respalda las licencias
que ya se tramitan. Ha sido en el momento en el que lo ha recibido del
Ayuntamiento cuando ha empezado a redactar el recurso para desmontar la
jugada de Rafael Gómez.
FLASH
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NOTICIA
>- Andalucía > Úbeda
y Baeza (Jaén)
Valor
añadido > -El Boletín
Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA) publica la Orden por la
que la Consejería de Obras Públicas y Transportes acuerda
la formulación del Plan de Ordenación Intermunicipal del
Parque Empresarial de La Loma, en los términos municipales de Úbeda
y Baeza (Jaén) El Ayuntamiento ubetense informó en un comunicado
de que el documento califica de "ventajoso" el proyecto de colaboración
que impulsan las administraciones municipales de amabas localidades frente
a otras iniciativas individuales y determina que el Parque Empresarial
de La Loma perseguirá impulsar la actividad económica de
la comarca y favorecer entre de la zona las empresas el desarrollo económico
en las primeras décadas del siglo XXI. La orden también reconoce
la necesidad de realizar un esfuerzo de diversificación económica
en la comarca de La Loma, ya que la oferta actual de suelo productivo resulta
insuficiente para atender a las necesidades existentes. Con respecto al
ámbito
territorial, la ordenación pretendida abarca una superficie aproximada
de un millón de metros cuadrados (unas 100 hectáreas) situados
en el margen izquierdo de la carretera N-322 (Córdoba-Valencia),
entre los puntos kilométricos 148 y 150. El interés supramunicipal
de este parque empresarial también se destaca, dado el "carácter
singular" de la actuación y la necesidad de que sea objeto de una
actuación urbanística unitaria, independiente de la evolución
del proceso de formación y aprobación del planeamiento correspondiente
de cada municipio. En este sentido, este Plan de Ordenación Intermunicipal
deberá formularse de manera que comporte la menor incidencia posible
en la ordenación establecida en los municipios de Úbeda y
Baeza. Una vez tramitado el expediente, corresponderá a la Delegación
Provincial de la Consejería de Obras Públicas y Transportes
su aprobación inicial. Posteriormente el expediente deberá
ser sometido a información pública durante un mes, para que
los órganos y entidades administrativas que puedan resultar afectadas
tengan la posibilidad de emitir sus pronunciamientos oportunos. Tras la
aprobación definitiva, este plan se inscribirá en el Registro
Autonómico de Instrumentos de Planeamiento, de Convenios Urbanísticos
y de los Bienes y Espacios Catalogados y se volverá a publicar en
el BOJA. Las labores técnicas del documento corresponden a la Empresa
Pública de Suelo de Andalucía. La publicación
de la formulación del Plan de Ordenación Intermunicipal del
Parque Empresarial de La Loma se produce tras el Protocolo suscrito entre
la Junta de Andalucía y los Ayuntamientos de Úbeda y Baeza
el pasado 5 de marzo donde se sentaban las bases de la futura colaboración
interadministrativa dirigida a la implantación del Parque Empresarial.
En este protocolo el Ayuntamiento de Úbeda y de Baeza planteaban
una actuación conjunta que dé respuesta a las necesidades
de los sectores estratégicos y coadyuve a la creación de
una aglomeración productiva especializada, que se considera prioritaria
para el desarrollo empresarial y económico de la comarca de La Loma,
que agrupa a diez municipios y cuenta con una superficie total de 1.037,4
kilómetros cuadrados.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Jaén
Valor
añadido > -Más
del 70% de las viviendas de Jaén tendrá que pasar en breve
su propia ITV El Ayuntamiento ultima la inspección técnica
para los edificios construidos antes de 1988 Se calcula que el 11% presenta
alguna deficiencia y el estudio lo pagarán los propietarios
FLASH
>
NOTICIA
>-Centros comerciales > Andalucía
> El Ejido
Valor
añadido > -La empresa
gallega de bricolaje Brico King tiene previsto abrir en la primera semana
de abril el centro que ha levando en el Bulevar, frente al edificio Torre
Laguna.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
Valor
añadido > -El Centro
Comercial Almenara abre con una treintena de establecimientos
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> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
> Diario de Sevilla
Valor
añadido > -Uno de los
retos del Gobierno andaluz en los próximos cuatro años será
poner orden en el área metropolitana tanto desde el punto de vista
urbanístico, como en la organización de servicios. Con este
empeño, se había postulado el secretario general de los socialistas
sevillanos, José Antonio Viera, que, después de su intento
por ser el hombre fuerte de la Gran Sevilla desde el Ayuntamiento hispalense,
que no cuajó, ha encabezado la lista del PSOE al Parlamento autonómico.
Sin embargo, no podrá poner en marcha por ahora la autoridad política
única que defendió para la aglomeración urbana, dado
que para ello es preceptiva una ley autonómica que el PSOE no ha
incluido en su programa electoral. En lo que respecta al urbanismo, el
mandato se cerró con un desconcierto total. Después del impacto
que supuso el POTA (el Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía)
con el famoso límite del 30% y el 40% para el incremento de la población
y el suelo urbano, respectivamente; se promulgaron el Plan de Ordenación
del Territorio de la Aglomeración Urbana de Sevilla (Potaus), que
permite excepciones a esos férreos topes cuando se trate de proyectos
de especial interés y repercusión social. La Junta tiene
sobre la mesa un aluvión de alegaciones entre las que tendrá
que elegir sin agraviar a ningún municipio. Pero se da la circunstancia
además de que, casi al final del mandato, se descafeinó este
mismo POTA que tanta controversia suscitó ampliando el tope de las
viviendas que se pueden construir en los municipios más pequeños
y anunciando que los parques empresariales no contabilizarán dentro
de los suelos que se ponen en carga para no frenar las posibilidades de
desarrollo de un territorio. Todo ello tendrá que llevarse a la
práctica a partir de ahora, compaginándolo con la mejora
de los servicios que se prestan a unos vecinos cada vez más exigentes.
Los gobiernos socialistas, tanto de Madrid como de Andalucía, deberán
también resolver los problemas de financiación de los ayuntamientos
que han derivado casi a situaciones de quiebra con el parón del
urbanismo, que se había convertido en una fuente principal de ingresos.
FLASH
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NOTICIA
>
- Andalucía > Marbella
> el País y locales
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Marbella ha pedido al Tribunal Superior de Justicia de Andalucía
(TSJA) que aplace la ejecución de 60 sentencias que afectan a viviendas
ilegales de la ciudad, amparándose en que es mejor esperar a la
aprobación del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU),
para ver si esas construcciones tienen cabida y no son necesarias las temidas
demoliciones. La Junta apoya la decisión municipal de esperar a
que se apruebe el PGOU Hasta el momento, la postura del Ayuntamiento ha
sido secundada por la Junta de Andalucía, administración
que denunció las irregularidades y la que solicitó la ejecución
de sentencia en muchas de las ocasiones. De hecho, el equipo redactor del
PGOU ya propuso regularizar 18.000 viviendas ilegales mediante un sistema
de compensaciones por el que los promotores aportan de su bolsillo los
terrenos para zonas verdes y equipamientos esquilmadas a sus vecinos en
los últimos 15 años. "La Sala de lo Contencioso-Administrativo
del TSJA ha aceptado nuestra petición en cuatro ocasiones", declararon
ayer a Europa Press fuentes municipales. La situación se ha dado
cuando todas las partes implicadas están de acuerdo en dejar en
suspenso la sentencia, como en el caso de la nave de materiales de construcción
la Juanita, levantada sobre una zona de equipamiento y condenada a ser
expropiada. Los problemas llegan con la entrada en escena de intereses
de particulares cuyas casas han perdido vistas o zonas de recreo por las
viviendas ilegales. Entre ellas está la comunidad de propietarios
Los Monteros, que reclama la ejecución de una sentencia que implicaría
la demolición de parte de la vivienda que el actor Antonio Banderas
tiene a pie de playa en Marbella. La licencia de obra, otorgada en 1995,
ha sido anulada porque parte de la construcción ocupa una zona destinada
a equipamientos. En este caso, como en el resto, el Ayuntamiento marbellí
ha pedido tiempo al TSJA, mientras que la comunidad de propietarios se
ha negado a aplazarlo más. "No se puede dejar la ejecución
de una sentencia a un plazo indeterminado teniendo en cuenta que ni siquiera
se han resuelto las alegaciones que se han realizado en su aprobación
inicial", opina la abogada Inmaculada Gálvez, letrada de la comunidad
de propietarios, en su escrito. "El Ayuntamiento tendría que haber
marcado un plazo máximo para su cumplimiento", añade. En
su lucha para que el Consistorio no dilate más la ejecución,
los vecinos de Los Monteros han denunciado ante la Fiscalía al equipo
de gobierno de Ángeles Muñoz (PP). Estos residentes creen
que la negativa de la alcaldesa a derribar propiedades ilegales con sentencia
firme hasta que se apruebe el nuevo plan urbanístico constituye
un delito de prevaricación. En su denuncia, los vecinos hacían
notar que en la delegación de Urbanismo no se había movido
un dedo para ejecutar cuatro sentencias, entre las que se incluye la demolición
de una parte del chalé de Banderas El ministerio público
todavía tiene que resolver si acepta otra denuncia similar que Ecologistas
en Acción presentó contra el Ayuntamiento en diciembre. En
esta ocasión también se acusaba al equipo Muñoz de
supuesta prevaricación administrativa al negarse a revisar 1.000
licencias y convenios con irregularidades suscritos por las distintas corporaciones
del GIL entre julio de 1991 y marzo de 2006. Los vecinos de Arroyo Guadalpín
también batallan por conseguir que se ejecuten los fallos urbanísticos.
Desde junio reclaman que se cumpla una sentencia firme que anula la licencia
del edificio Jardines del Príncipe porque sobrepasa la edificabilidad.
Su lucha comenzó en 1.999 al ver que el edificio les quitaba las
vistas.
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NOTICIA
>-Promoción > Andalucía
Valor
añadido > -El precio
del metro cuadrado de suelo urbano crece un 11,9% en Andalucía en
el tercer trimestre, hasta los 289,9 euros El precio medio del suelo
urbano se encareció un 11,9 por ciento en el tercer trimestre del
año 2007 en Andalucía en relación con el mismo trimestre
del año anterior, hasta los 289,9 euros por metro cuadrado, lo que
supone un aumento muy superior al 4,1 por ciento registrado a nivel nacional,
donde se cifró el precio medio del suelo en 285 euros por metro
cuadrado en el tercer trimestre. Según datos del Ministerio de la
Vivienda, recogidos por Europa Press, Andalucía fue unas de las
comunidades donde más se incrementó el precio del suelo en
el tercer trimestre del año en relación con el tercer trimestre
del año anterior. De esta forma, por delante de la Comunidad andaluza
figuran Cantabria, con una variación anual del 29,4 por ciento;
Galicia (22,5 por ciento); Asturias (+22,2 por ciento); Navarra (+19,1
por ciento); Castilla-La Mancha (+17,6 por ciento); Comunidad de Madrid
(+15,7 por ciento); y Murcia, con un incremento interanual +14,3 por ciento.
En relación con el anterior trimestre del año 2007, el incremento
registrado fue similar a la variación interanual, con un aumento
del 12 por ciento. Por provincias, todas registraron un incremento del
precio medio de sus suelos urbanos excepto Córdoba, donde descendió
un 18,5 por ciento en el tercer trimestre con respecto al año anterior,
hasta los 269,7 euros por metro cuadrado; Granada, con un descenso interanual
del 7,9 por ciento hasta los 201,9 euros; y Almería, con un descenso
del 3,5 por ciento hasta los 349,2 euros el metro cuadrado. El precio más
alto lo registró Cádiz, con 410,1 euros el metro cuadrado
y un incremento interanual del 30,7 por ciento. No obstante, el mayor incremento
lo registró la provincia de Jaén, con un aumento del 37,6
por ciento, hasta los 166,4 euros el metro cuadrado, el precio más
bajo de toda Andalucía. En el resto de provincias, en Málaga
el precio del metro cuadrado de suelo urbano es de 324,7 euros y un incremento
del 4,2 por ciento; Sevilla, con un incremento interanual del 18,5 por
ciento hasta un precio del suelo de 240,3 euros por metro cuadrado; y Huelva,
con un incremento del 4,1 por ciento hasta los 283,6 euros.
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NOTICIA
>
-Centros de ocio > Turismo
> Andalucía > Cinco Días y locales
Valor
añadido > -El nuevo contrato
de gestión y explotación de Isla Mágica ha salido
ya a concurso al publicar ayer el Boletín Oficial de la Junta de
Andalucía (BOJA) el pliego de condiciones técnicas y administrativas
que regula tal procedimiento público. En el documento destaca la
rebaja del canon y la posibilidad del adjudicatario de construir un complejo
hotelero o de oficinas en una finca de 12.000 metros cuadrados que funciona
como aparcamiento. El nuevo contrato, al que se pueden formular ofertas
hasta el próximo 12 de mayo, amplía la concesión a
50 años y, si todo marcha según lo previsto, será
adjudicado al consorcio de Parques Reunidos, Inverco y Martín Casillas.
Para hacerse con la explotación del parque temático de Sevilla
deberán abonar a los actuales propietarios de la concesión,
Cajasol y Unicaja, un total de 37 millones para compensar su inversión
en activos. El nuevo adjudicatario podrá edificar además
hasta 45.407 metros cuadrados de usos terciarios. También se exige
la obligación de mantener la actividad y los actuales empleo, así
como asumir las deudas de canon e IBI. El comité de empresa consideró
ayer 'aberrantes' los términos del contrato y pronosticó
que el concurso está condenado a ser declarado desierto. Denuncian
que el canon superará el millón de euros al octavo año.
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NOTICIA
>-Andalucía > Granada
> diario de Sevilla
Valor
añadido > -La Fiscalía
ha denunciado al alcalde de Atarfe (Granada), Víctor Sánchez,
por la posible comisión de un delito contra la ordenación
del territorio por la construcción de una nave comercial en la carretera
Granada-Córdoba, en el acceso al municipio, que se habría
realizado en “suelo no urbanizable”, algo a lo que luego pretendió
dar “cobertura legal” mediante la revisión del Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU).
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>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -Sale a concurso
concurso la licitación de las obras del Hospital Materno-Infantil
de Algeciras > El Diario Oficial de la Unión Europea (DOUE)
ha publicado ya el anuncio de licitación de las obras de reforma
y ampliación del Área Materno-Infantil del Hospital Punta
de Europa de Algeciras, que supondrán una inversión de 15,6
millones de euros. A esta cantidad habrá que sumar 300.000 euros
correspondientes a la redacción del proyecto, por lo que la inversión
total ascenderá a 15,9 millones. Las empresas interesadas tienen
de plazo hasta el próximo 28 de abril para presentar su oferta para
la construcción de las nuevas instalaciones, incluidas en el Plan
de Modernización de la Atención Sanitaria en el Campo de
Gibraltar, puesto en marcha en 2006 por la Consejería de Salud.
Las obras del pabellón Materno-Infantil, que albergarán los
servicios de Pediatría, Obstetricia y Ginecología, comenzarán
previsiblemente a mediados del presente año y tendrán un
plazo de ejecución de 24 meses. El nuevo edificio se construirá
anexo al hospital y contará con una superficie de 14.460 metros
cuadrados, distribuidos en ocho plantas (sótano, baja y seis alturas).
Su área de hospitalización convencional contará con
105 habitaciones individuales, lo que supone un incremento de un 16% respecto
a la dotación actual del centro.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Almería
> Ideal y locales
Valor
añadido > -Urbanismo
ultima los trámites para sacar a concurso la ciudad deportiva >
Megino anuncia que cualquier entidad podrá optar a realizar el complejo
deportivo propuesto por la Unión Deportiva Almería El Ayuntamiento
de Almería ya ha publicado en el BOP la convocatoria de ideas para
el bulevar del desdoblamiento de la carretera N-340 > ciudad deportiva
en el suelo que ocupa actualmente el Estadio Municipal de Fútbol
'Juan Rojas' >Ayuntamiento de Almería > cumplió con el último
trámite administrativo necesario para que las empresas o entidades
interesadas en llevarla a cabo puedan presentar sus proyectos. La comisión
informativa de Urbanismo aprobó, de hecho, la modificación
puntual del planeamiento de esta superficie dotacional que, según
el concejal responsable del área, Juan Megino, «permitirá
sacar a concurso la ciudad deportiva del Juan Rojas», una vez que
los informes dictados por la Junta de Andalucía y el Consejo Consultivo
de Administraciones Públicas de Andalucía «han sido
favorables», y a falta tan sólo del informe técnico.
Será el próximo pleno municipal, que se celebrará
el 26 de marzo, el que dé el visto bueno a este último trámite,
previo «al procedimiento abierto para aquéllos que quieran
concurrir», alentó Megino. Un proyecto, incidió el
concejal de Urbanismo, de «un claro interés general»
para la ciudad que «el Ayuntamiento de Almería no podría
haber llevado a cabo por sí mismo», dada la cuantía
de la inversión. No en vano, una primera propuesta presentada por
la Unión Deportiva Almería, que cuenta con el beneplácito
de la Corporación municipal -con la abstención de Izquierda
Unida-, tiene un presupuesto estimado de 82 millones de euros.El diseño
de ciudad deportiva de la UD Almería incluye campo de fútbol
11 y fútbol 7, pistas de paddle, piscina, gimnasio, salas de aeróbic
o yoga, y un centro de alto rendimiento. Consta, asimismo, de una zona
de ocio y áreas de restauración y comercial -ligada a la
actividad deportiva-. El complejo dispone también de un 'parking'
gratuito de 800 plazas para usuarios de las instalaciones, que sólo
tendrán, por tanto, que pagar por el alquiler de las pistas o salas
de las que dispondrá el nuevo equipamiento deportivo de la ciudad.La
cesión del suelo, recordó ayer Megino, «será
por un total de 75 años y, cumplidos ese plazo, revertirá
de nuevo al ayuntamiento». También desde ayer, aparece publicado
en el Boletín Oficial de la Provincia -BOP- el anuncio para el concurso
de ideas del bulevar del desdoblamiento de la carretera Nacional 340, para
el que existe un plazo de presentación de tres meses. La comisión
ejecutiva de la Gerencia Municipal de Urbanismo aprobó, el pasado
26 de febrero, el expediente de contratación de la convocatoria
con intervención de jurado para el proyecto de tratamiento de la
superficie del desdoblamiento de la carretera Nacional 340, en el tramo
comprendido entre la rotonda del cementerio y la calle Granada, que cuenta
con un presupuesto de 77.000 euros. Las bases del concurso establecen
un primer premio de 30.000 euros, un segundo de 20.000 y un tercero con
una dotación de 15.000 euros. El jurado podrá, asimismo,
otorgar hasta dos accesits, dotados con 6.000 euros cada uno.Podrán
concurrir al certamen arquitectos o ingenieros de Caminos, Canales y Puertos
colegiados en alguno de los colegios oficiales con capacidad para obrar
y contratar. El jurado, compuesto por un presidente, seis vocales y un
secretario con voz pero sin voto, seleccionará «la propuesta
idónea por su calidad arquitectónica, adecuación a
los fines, condiciones de utilidad, accesibilidad y sostenibilidad, así
como por su viabilidad técnica y económica, y del tratamiento
en superficie del espacio urbano contenido en el proyecto de desdoblamiento
de la N-340». La adjudicación del primer premio supondrá,
además, el encargo del proyecto de urbanización, la dirección
de obra y la coordinación en materia de seguridad y salud.
El jurado valorará hasta 100 puntos las propuestas recibidas conforme
a los criterios de calidad de la intervención arquitectónica
-30 puntos-, elementos de identidad y su adecuación al entorno -20-,
condiciones de accesibilidad y movilidad de personas y objetos -20-, sostenibilidad,
mantenimiento y ahorro energético -20- y coste estimado de la intervención
-hasta 7,5 millones de euros como máximo de presupuesto de ejecución
material-.
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NOTICIA
>
-Promoción > Turismo
> Andalucía > Cinco Días
Valor
añadido > -Kutxa, la
entidad de ahorro guipuzcoana, ha adquirido al grupo Meyluna el 50% del
capital que no controlaba en Valle Romano, una ambiciosa promoción
inmobiliaria en Estepona (Málaga). La operación está
valorada en unos 100 millones de euros, según estiman fuentes conocedoras
de la operación.
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NOTICIA
>- Centros comerciales > Andalucía
> Dos Hermanas > la semana
Valor
añadido > -Cajasur reclama
a Tremón el pago de la venta de su participación en Tremsur
y Tradelia Las obras del centro comercial Tradelia Center, previsto en
los terrenos de la antigua fábrica de Cydeplas, están paradas
desde hace más de un mes, como ha confirmado la Concejalía
de Urbanismo del Ayuntamiento de Dos Hermanas, que asegura desconocer las
causas. Aunque se llegó a asegurar que la causa de la parada era
la perforación del acuífero, que habían anegado el
terreno, según fuentes cercanas a las obras, el motivo real es una
falta de acuerdo entre las dos promotoras del centro comercial, el Grupo
Tremón y Cajasur. por la compra-venta de participaciones en dos
sociedades creadas por ambas entidades: Tradelia, dedicada al negocio de
centros de ocio, y Construcciones y Obras Tremsur. Según apareció
publicado el pasado mes de diciembre en el periódico económico
Cinco Días, la inmobiliaria Tremón retrasó su salida
a bolsa alegando la corrección de datos aportados en el folleto
presentado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
En el mismo, Tremón dio por realizada una operación que aún
no se había completado, ya que se asegura haber adquirido la propiedad
del 50 por ciento del capital de Tremsur y Tradelia Empresarial a Cajasur.
Sin embargo, según reconoció posteriormente Tremón
en un comunicado enviado a la CNMV, la inmobiliaria no había efectuado
todavía el pago acordado de 20,2 millones de euros. Tremón
y Cajasur firmaron un contrato de compraventa el pasado día 23 de
julio en el que se obligaban recíprocamente a formalizar la escritura
de la operación el día 22 de octubre, que fue postergada
de común acuerdo por las dos partes, inicialmente al día
7 de noviembre y, más tarde, a una fecha no posterior al día
25 del mismo mes. Sin embargo el pago no se produjo en la fecha acordada.
Según 5 Días, Tremón manifestó ante notario
el día 23 de noviembre su intención de otorgar dicha escritura
tan pronto como finalizase el proceso de admisión a cotización
de la compañía. Pero Cajasur manifestó en la misma
fecha que no existía acuerdo para una nueva prórroga, por
lo que entendía que existía ya una causa de incumplimiento
contractual. Retraso en las obras Aunque en la adjudicación de las
obras se planteaba la primavera de 2008 como fecha de apertura de la nueva
superficie comercial, esta sufrirá un ligero retraso hasta que se
aclare la situación entre ambas empresas. El centro comercial se
construye sobre una superficie de 30.000 metros cuadrados. El proyecto
contempla construir tres plantas, con 112 locales comerciales y seis salas
de cine. Apalabradas grandes firmas A pesar de los problemas financieros,
la gestión del alquiler de los 112 locales comerciales para marcas
de hogar, ocio y textil sigue adelante. Según ha podido saber este
periódico, ya está apalabrada la presencia en Tradelia Center
de firmas de gran renombre como Zara, Massimo Dutti, Bershka, Pull and
Bear, Zara Home, Stradivarius, C&A u Oysho. Asimismo, parece confirmarse
que la gestión de los cines correrá a cargo de Cineápolis.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Granada
Valor
añadido > -La Fiscalía
ha acordado presentar denuncia ante el Juzgado Decano de Instrucción
de Granada contra el ex gerente de Urbanismo en el Ayuntamiento de Granada
Manuel Lorente, el promotor inmobiliario José Julián Romero
y el jefe de Servicio de Gestión y Patrimonio del Ayuntamiento de
la capital, Emilio Martín Herrara, por la posible comisión
de los delitos de cohecho y prevaricación. El actual presidente
del Granada 74, Carlos Marsá, denunció el pasado mes de septiembre
los hechos que han sido investigados por el Ministerio Público y
que, según el presidente del club granadino, suponen un "trato de
favor" por parte del Consistorio al promotor José Julián
Romero, que es también presidente del CB Granada.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> ABC, Diario de Sevilla y locales
Valor
añadido > -Los promotores
de Alcosa plantan cara a Urbanismo y dicen que no demolerán el edificio
'Engañados, ninguneados, perplejos, indignados' y con la firme intención
de 'no promover más ningún proyecto inmobiliario' después
de ésta su primera experiencia en el sector. Así se sienten
los Cánovas, promotores del centro comercial Nueva Galería
del Parque Alcosa, una empresa que 'tiene todas bendiciones desde el primer
día, la licencia de obras, el proyecto visado y toda la documentación
pertinente', decía ayer Pedro, uno de los hermanos. Todos estos
meses han estado negociando con el Ayuntamiento 'porque entendemos la postura
de los vecinos', pero de un tiempo a esta parte han detectado engaño
tras engaño 'y hasta nos han pedido por teléfono que paremos
las obras voluntariamente' porque se acercan las elecciones y 'no quieren
ser impopulares'. Todos estos meses han estado negociando con el Ayuntamiento
'porque entendemos la postura de los vecinos', pero de un tiempo a esta
parte han detectado engaño tras engaño 'y hasta nos han pedido
por teléfono que paremos las obras voluntariamente' porque se acercan
las elecciones y 'no quieren ser impopulares'. Este empresario agrega que
también están siendo engañados los vecinos, y no quiere
dejar de advertir que en el proyecto hay un apartado de adecuación
de la calle Aldaya para el paso de los Bomberos y que 'a estas alturas
el Ayuntamiento, que es el que tiene que hacer la obra, aún no ha
dejado la zona libre'. Los Cánovas no descartan ir a los tribunales
si no llegan a un acuerdo con el Ayuntamiento, que 'es precisamente el
deseo que tenemos, pero si nos ponen entre la espada y la pared iremos
a juicio porque la obra la retomaremos si no hay oferta firme'. 'Ilegal'
Pedro Cánovas ha criticado las declaraciones del concejal de Urbanismo,
Emilio Carrillo, en las que aseguró que se está 'alcanzando
un acuerdo' con los promotores, y de hecho, la reunión planeada
entre las partes para ayer se suspendió finalmente. Por otra parte,
los promotores mantienen que la paralización de las obras es 'ilegal
y desproporcionada', y por unos motivos 'que en absoluto corresponden a
las demandas de los vecinos', alegando, en este sentido, que la voluntad
manifestada al propio gerente de Urbanismo, Alejandro Martín, en
las dos reuniones mantenidas con él ha sido la de 'aceptar la oferta
de acuerdo formulada por él mismo y sentarse a negociar un convenio
indemnizatorio a cambio de la demolición total o parcial del inmueble
edificado, aceptando los requerimientos de los vecinos'.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
Valor
añadido > -nuevo centro
comercial Urbano Center, situado en Morón de la Frontera y que ofrecerá
una amplia gama de servicios comerciales y de ocio a toda la Sierra Sur.
El acto de apertura contó con la presencia del alcalde, Manuel Morilla,
representantes de la empresa promotora Morón Núcleo Urbano,
de la constructora del edificio Montaysa, y de la empresa encargada de
su comercialización, Aselegal.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > Almuñécar
> el País
Valor
añadido > -La Junta de
Andalucía ha impugnado desde 2000 al menos 54 acuerdos urbanísticos
del Ayuntamiento de Almuñécar (Granada). El desaforado urbanismo
impuesto por el pequeño consistorio costero (28.000 habitantes)
se ha encontrado con la oposición del Gobierno regional, pero ocho
años después aún no existe una sentencia firme que
avale su discrepancia. El atasco de la sala Contencioso Administrativo
del Tribunal Superior (TSJA) ha demorado las sentencias durante años
y produce un efecto de hechos consumados, similar al producido en Marbella
y frenado en la localidad malagueña tras la retirada de competencias
urbanísticas por parte de la Junta. De los 54 casos, 14 impugnaciones
cuentan con sentencia a favor de las tesis de la Junta y en 12 ocasiones
el tribunal las ha rechazado. Pero todas las causas han sido apeladas por
las partes enfrentadas y no existen sentencias firmes. La mayoría
de las impugnaciones afectan a licencias municipales concedidas por el
ayuntamiento en el último lustro y afectan a un total de 643 viviendas,
seis hoteles y un pabellón deportivo. Entre ellas, destaca una promoción
de 144 viviendas en El Peñón del Lobo. Algunas viviendas
sólo están en fase de proyecto, la construcción de
otras fue frenada por los tribunales como medida cautelar, y muchas otras
están habitadas, como el Hotel Bahía de diez plantas, cuyo
cierre y desalojo fue paralizado pese a existir un auto judicial, "porque
alojaba huéspedes", según alegó el ayuntamiento. Pero
las 54 impugnaciones de la Junta sólo suponen una llamativa consecuencia
judicial del urbanismo desmedido impuesto por el alcalde, Juan Carlos Benavides
(Convergencia Andaluza). El consistorio tiene abierto muchos otros frentes.
Mientras que el Partido Popular ha denunciado ante los juzgados 21 convenios
urbanísticos municipales, el PSOE ha interpuesto dos contencioso
administrativos por negar información urbanística a los concejales,
y una querella por injurias al calumniar gravemente a la portavoz socialista.
El polémico alcalde acumula ya hasta cuatro imputaciones que serán
juzgadas previsiblemente antes de fin de año. Benavides está
acusado por delitos como estafa, tráfico de influencias, prevaricación
urbanística, contra la ordenación del territorio, exacciones
ilegales y coacciones, entre otros. Entre los casos más sonados
figura la construcción del pabellón deportivo de La Herradura
en suelo "no urbanizable de protección de cultivos", y las supuestas
coacciones a los gestores de la televisión municipal.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> Diario Sur y locales
Valor
añadido > -Urbanismo
reconoce "un error" del PGOU en Alcosa, pero niega mala fe El 'esqueleto'
se demolerá en parte y se estudiará si admite un centro de
adultos En una nueva reunión con los vecinos afectados,
el Ayuntamiento de Sevilla ratificó ayer su compromiso de demoler
parcialmente entre junio y julio el edificio del centro comercial de Alcosa
pegado a las viviendas y de adquirirlo en propiedad para destinarlo a servicios
públicos municipales. El proyecto de demolición parcial es
viable, según los técnicos, pero lo supervisarán antes
los residentes de la zona. El edificio recortado se colocará "a
la distancia que los vecinos consideren oportuna", aseguró ayer
el concejal de Urbanismo, Emilio Carrillo, a la prensa. Como garantía,
el Consistorio hará constar en acta estos puntos y serán
firmados por las partes. En relación a la investigación
a fondo del caso que reclaman los vecinos, el edil Carrillo (PSOE) declaró
ayer que "no hay nada extraño e irregular en este procedimiento;
los servicios jurídicos dicen que la norma se ha aplicado a rajatabla",
pero sí admitió que hubo "un error" de planeamiento en el
nuevo PGOU (Plan General de Ordenación Urbana) de Sevilla por el
que se construyó el centro comercial compacto (tendría que
haber sido abierto, más liviano) a menos de dos metros de las viviendas
de la Plaza de los Luceros. En la cita con los vecinos, Carrillo insistió
en que no hubo "mala fe" por parte de los técnicos que tramitaron
la licencia de obras. Sobre la escasa distancia del edificio comercial
respecto a las viviendas, el edil explicó que ningún artículo
del plan urbanístico hace referencia a las lindes porque todos los
edificios comerciales proyectados en el PGOU están en espacios abiertos.
La excepción era Alcosa: el único rodeado por viviendas,
pero Urbanismo no lo detectó hasta que protestaron los vecinos y
era tarde.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> ABC y locales
Valor
añadido > -El delegado
de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla, Emilio Carrillo, anunció
que no se prevé la demolición, posiblemente parcial, del
centro comercial de la Plaza de los Luceros de Alcosa como mínimo
hasta el próximo verano, «entre los meses de junio y julio»,
según dijo el también portavoz del Gobierno municipal. Carrillo,
que se reunió durante la mañana con los vecinos afectados
junto a la concejal responsable del Distrito Este, Nieves Hernández,
destacó además la necesidad de «confirmar determinados
elementos de seguridad tras la paralización», como es el caso
de las grúas o la accesibilidad. Por ello, se acordó con
los afectados la petición a los Bomberos de un informe sobre seguridad
y posibles evacuaciones en caso de emergencias. Este informe será
entregado a los vecinos «para su tranquilidad», señalando
el delegado de Urbanismo que en la reunión de ayer se ha decidido
también «dar una formalidad a los acuerdos» levantando
actas de cada una de las reuniones. Con respecto a la demolición
de lo ya construido de ese centro comercial, aseguró que resulta
«técnicamente viable» que ésta sea sólo
parcial y no total como proponían los afectados, aunque aclaró
que «cuando se decida será en consenso con los vecinos y la
distancia con respecto a los edificios se concretará también
en función de lo que los vecinos pidan». El concejal confirmó
que el Ayuntamiento apuesta por la construcción en ese punto de
un centro de adultos, además de por el mantenimiento de los sótano,
no como aparcamientos sino para «incorporarlos al uso final que se
consensúe, ya que así se ha solicitado».
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Granada
> Diario de Sevilla y locales
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Monachil (Granada) ha decidido la suspensión cautelar para conceder
nuevas licencias urbanísticas, una medida que se extenderá
al núcleo urbano de Sierra Nevada y que entrará en vigor
cuando se apruebe en el pleno municipal, previsto para el miércoles.
La decisión viene avalada por los técnicos redactores del
futuro Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del municipio y
sólo se levantará cuando esté elaborado el avance
de dicho planeamiento, dentro de aproximadamente tres meses, momento en
el que se conocerá ya el diagnóstico de la situación
urbanística de la Sierra y del resto del municipio. La iniciativa
fue adoptada por el alcalde, el socialista José Luis Samos, y respaldada
por su socio de gobierno, IU, y parte de la oposición al objeto
de poner orden a los desmanes urbanísticos de los últimos
años. Un primer avance de los técnicos acerca de lo acontecido
en la Sierra resulta demoledor y evidencia el mal uso que se ha hecho del
suelo: "los técnicos han comprobado que mucho suelo de las normas
subsidiarias que estaba destinado a equipamiento ha sido ocupado por complejos
residenciales, en su mayor parte apartamentos, lo que ha generado un déficit
dotacional en detrimento de los servicios", asegura el alcalde de Monachil,
José Luis Samos
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> ABC y locales
Valor
añadido > -Los técnicos
de la Gerencia de Urbanismo y su gerente, Alejandro Martín, han
mantenido hoy una reunión con los promotores del suelo donde se
ubica el parcialmente construido centro comercial del Parque Alcosa que
ha concluido sin acuerdo, al ofrecer un precio 15 veces por debajo de lo
que la propiedad considera su valor real. Fuentes próximas
a la negociación explicaron que hay prevista una nueva reunión
para el viernes, para seguir negociando la adquisición de la parcela
por parte del Ayuntamiento, objetivo comprometido con los vecinos por el
edil de Urbanismo, Emilio Carrillo. El Ayuntamiento ha ofrecido una cantidad
acorde con el valor que el suelo tenía cuando fue adquirido y escriturado
por la actual propiedad, mientras que los propietarios solicitan un precio
tasado, que coincida con su calificación actual de Suelo Terciario
Compacto.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Córdoba
> diario de Córdoba
Valor
añadido > -El Pleno de
la Corporación municipal de Montilla aprobó por unanimidad
el desarrollo de tres planes urbanísticos destinados a proporcionar
suelo para la construcción de unas 700 viviendas en los espacios
incluidos en las áreas urbanas próximas al casco de la localidad.
Su ejecución permitirá colmatar zonas sin uso residencial
en la actualidad. Las tres unidades de actuación aprobadas anoche
por el Ayuntamiento se sitúan en el paraje de La Magdalena, en las
laderas de San Agustín y en la avenida Marqués de la Vega.
Las promotoras prevén la construcción de viviendas, tanto
de renta libre como protegidas. El Ayuntamiento ya dispone de los
proyectos previos a la urbanización, en los que se contemplan, además
de las edificaciones destinadas a las distintas tipologías de viviendas,
la construcción de plazas de aparcamiento e industriales, según
se incluye en uno de los proyectos urbanísticos. El plan ubicado
en
las laderas de San Agustín, gestionado por la Empresa Pública
del Suelo de Andalucía (EPSA), contempla la construcción
de una gran zona residencial con capacidad para 373 viviendas. La licitación
de estas últimas obras se llevará a cabo en los próximos
meses, ya que el Ayuntamiento dispone del proyecto de urbanización.
FLASH
>
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-Andalucía
Valor
añadido > -Consejería
de Obras Públicas y Transportes de la Junta de Andalucía
ha sacado a licitación las obras del segundo tramo de la Autovía
de Acceso Norte a Sevilla, desde la A-8001 en La Rinconada a la Intersección
con la A-8002 (a Alcalá del Río) y la A-8004 (a Brenes).
Esta actuación sale a licitación pública con un presupuesto
base de 27,7 millones de euros y las empresas constructoras interesadas
tendrán hasta el día 6 de mayo para presentar sus ofertas.
El plazo para la ejecución de las obras es de 30 meses. La Autovía
de Acceso Norte a Sevilla, que constituye el único eje de gran capacidad
y vía de gran capacidad con la zona norte de la provincia, forma
parte del Plan para la Mejora de la Accesibilidad, la Seguridad vial y
la Conservación En la Red de Carreteras de Andalucía, que
la Consejería de Obras Públicas y Transportes ha puesto en
marcha entre los años 2004 y 2010.El segundo tramo de la Autovía
de Acceso Norte de Sevilla discurre entre los núcleos de población
de La Rinconada y San José de La Rinconada, al que se suma el ramal
de conexión hacia Brenes. El inicio del proyecto se sitúa
en el kilómetro 6,1 del primer tramo de la Autovía, como
prolongación de la misma y justo antes de la glorieta provisional
de conexión con la A-8004 de acceso a San José de la Rinconada.
La actuación se divide en partes. En primer lugar, un tramo de 3,3
kilómetros de longitud con sección de autovía que
finaliza en la Glorieta de Bifurcación del ramal de Conexión
con Brenes (hacia el este) y el de conexión con Alcalá del
Río (oeste). Y en segundo lugar, de un tramo de carretera convencional
de 2,3 kilómetros constituido por el citado ramal de conexión
con Brenes, que culmina a 1,5 kilómetros al norte de San José
de la Rinconada, con intersección en la carretera A-8004 entre San
José y Brenes. La actuación resultante supone una longitud
de 3,3 kilómetros para el tronco principal del la autovía
de Acceso Norte, más 2,3 kilómetros correspondientes a la
conexión este hacia Brenes. En cuanto a los enlaces, este tramo
contempla los semienlaces de La Rinconada Sur en el pk 1,6 y La Rinconada
Norte en el pk 2,36; los viales de Conexión La Rinconada Sur y San
José Sur (vial de borde sur del Plan Parcial Pago del Medio), así
como la Glorieta para la intersección hacia Brenes-Alcalá
del Río y la glorieta de Intersección con la A-8004 hacia
Brenes. Respecto a las estructuras del tramo, se prevé la reposición
de la carretera A-8004 de acceso a San José de la Rinconada mediante
un paso superior. Una vez pasada dicha estructura se prevé la conexión
de las vías colectoras del enlace de la futura autovía SE-40
con el Acceso Norte, enlace que se ubicará aproximadamente en el
kilómetro 5,9 del tramo I del Acceso Norte.
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NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-Andalucía
Valor
añadido > -Fomento licita
la duplicación de la nueva calzada sentido sur en la Variante de
Despeñaperros El presupuesto de licitación asciende
a 110,88 M€.
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> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>-Promoción > Vivienda
protegida > Andalucía > el País
Valor
añadido > -Según
Concha Gutiérrez del Castillo, que ha sido consejera de Obras Públicas
los últimos ocho años, "garantizar el acceso a una vivienda
de toda la población es el fin o último de las políticas
urbanísticas, de las leyes y de los planes de ordenación
del territorio". "Una obsesión", dice. En la legislatura recién
acabada se introdujo en la ley la obligatoriedad de que el 30% de los nuevos
suelos en todos los municipios se destinen a VPO. El
problema es que apenas medio centenar de ayuntamientos han aprobado sus
nuevos planes de ordenación urbanística.
Entre 2003 y 2007 se han iniciado 66.990 VPO en Andalucía, cifra
cercana a las objetivos del plan cuatrienal, según la Junta, pero
insuficientes para satisfacer las necesidades. ENTREVISTA A CONSTRUCTOR
> "La VPO no es rentable"
"No voy a meterme en una promoción que incluso con coste cero de
suelo, me cueste el dinero". Miguel Rebollo (55 años) dejó
de construir VPO hace 10 años, cuando asegura que este tipo de casas
dejó de ofrecer "un margen lógico y racional". El promotor
antequerano llegó a construir más de un millar de viviendas
protegidas en distintas poblaciones de Málaga. Como le ocurrió
a tantos otros constructores, dieron de lado la VPO cuando el mercado libre
explotó, y se empezaron a vender viviendas como rosquillas a precios
que subían y subían sin que la demanda se quejase. Aquello
ya pasó y es historia, es imposible que vuelvan tiempos parecidos.
"Han sido 10 años fuera de lo normal", reconoce. Ahora, admite,
podría hacer VPO, "si me permitiera subsistir, si me diera un pequeño
margen". Pero insiste en que es imposible
con los actuales precios de los módulos fijados por la administración,
y que de hecho actualmente sólo construyen estas viviendas las empresas
públicas que tienen los ayuntamientos y la Junta. Además,
asegura que las medidas sobre calidad y características técnicas
de las edificaciones legisladas recientemente han encarecido entre un 12%
y un 14% las construcciones, cuando el módulo básico de VPO
sólo ha crecido el IPC, un 4,3%. Por ejemplo dice que la incorporación
de energía solar tiene un coste de 3.000 euros por vivienda. Rebollo
está convencido de que la VPO puede ser una alternativa para el
sector, porque además hay una gran necesidad de viviendas, pero
advierte que si no se elevan los precios de los módulos será
imposible cumplir el Pacto por la Vivienda.
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NOTICIA
>
- Promoción > Andalucía
> el País
Valor
añadido > -La promotora
alicantina San Juan Urbana formalizó la compra de la constructora
jerezana Fivesur, en quiebra financiera tras dejar de pagar en el último
trimestre de 2007 a unos 200 proveedores por la crisis económica
que arrastraba. El consejero andaluz de Empleo, Antonio Fernández,
explicó ayer que San Juan Urbana, según el acuerdo alcanzado,
se compromete a absorber a la totalidad de la plantilla de Fivesur, unos
200 trabajadores, la deuda pendiente con los proveedores y los trabajos
que la constructora local paralizó en Jerez por falta de liquidez.
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> ABC
Valor
añadido > -Grupo Prestige
diseña su expansión andaluza con proyectos que suman mas
de 340 millones
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > Jaén
Valor
añadido > -El volumen
de proyectos visados por el Colegio de Arquitectos, que es el mejor termómetro
de la actividad, ha descendido un 86,1 por ciento en tan sólo un
año, un porcentaje que prolonga y acentúa todavía
la desaceleración que sufre en estos momentos el sector del 'ladrillo',
que aporta el 12 por ciento del Producto Interior Bruto (PIB) provincial
y que da empleo a 34.200 personas. En cualquier caso, conviene matizar
esta caída del 86,1 por ciento, ya que fueron muchos los promotores
que adelantaron el sellado a fin de evitar el nuevo Código Técnico
de la Edificación, que entró en vigor a mediados de septiembre
de 2006 y que disparó el número de expedientes presentados.
Diferentes indicadores del mercado ponen de manifiesto que el frenazo inmobiliario
no está teniendo por ahora graves consecuencias. Las cifras de ocupación
se mantienen altas y el número de créditos hipotecarios concedidos
por la entidades también sigue creciendo. Sí se ralentizan
los precios, que subieron un 4 por ciento en 2007.
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>
NOTICIA
>-Andalucía > Granada
Valor
añadido > -El alcalde
de Almuñécar (Granada), Juan Carlos Benavides, anunció
que va a remitir toda la documentación del nuevo Plan General de
Ordenación Urbanística (PGOU) de Almuñécar
a la Consejería de Obras Públicas de la Junta de Andalucía,
a fin de "ultimar el trámite que tiene que desembocar, necesariamente,
en un nuevo Plan que sustituya al de 1987". Benavides desgranó los
datos más importantes del documento. En cuanto al crecimiento del
suelo urbanizable sectorizado, se prevé un crecimiento algo superior
a los nueve millones de metros cuadrados para la vigencia inicial de ocho
años, "muy por debajo de la normativa en relación a la edificabilidad
y del número de viviendas por hectárea" que se plantea en
el Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA)
y la Ley de Ordenación Urbana de Andalucía (LOUA). El porcentaje
de crecimiento de suelo urbanizable se establece en el 38 por ciento, cuando
el POTA lo limita al 40 por ciento, y 19 viviendas por hectárea,
mientras la LOUA permite hasta 75. "Nuestras previsiones cumplen el condicionante
del POTA" en este sentido, informó el alcalde. En cuanto al número
de viviendas que se plantea en el nuevo PGOU, 23.597 serán libres
y 11.336 viviendas protegidas, a lo que hay que añadir 6.005 habitaciones
hoteleras. Por otra parte, la previsión de inversión del
Plan se estima en 1.540 millones de euros, de los que la iniciativa privada
aportará 601 millones, el Ayuntamiento 101, la Administración
central 69 y la autonómica 352. El resto serán aportaciones
de distintas entidades. La única discrepancia planteada es la referida
al parámetro del incremento poblacional, que el POTA limita al 30
por ciento. Benavides resaltó los datos oficiales del INE, según
los cuales Almuñécar está creciendo por encima de
ese límite, con un crecimiento vegetativo estimado en un 43 por
ciento en los próximos ocho años. Si a ello se une la ratio
de habitante por vivienda "bajísima" que se da en municipios turísticos,
"la administración autonómica no puede ser ajena a esta realidad",
por lo que ya están planteando excepcionalidades (en acuerdo con
la Federación Andaluza de Municipios y Provincias) en la aplicación
de estos criterios a municipios menores de 10.000 habitantes, y que acabarán
por extenderse a los pueblos del cinturón metropolitano y a los
turísticos. "A partir de ahora se acaba el trámite municipal
y se inicia la fase de la Administración autonómica", indicó
Benavides, para quien la posición del Ayuntamiento "ha sido, es
y será intentar buscar un punto de encuentro con la Administración
autonómica para encontrar el máximo consenso", dentro de
las competencias reconocidas a cada una. "Se debe entrar ahora en una fase
de concertación más profunda", que permita "solucionar las
cuestiones" para aprobar el Plan por la Junta de Andalucía, "para
dar respuesta a las expectativas de futuro que han manifestado los ciudadanos,
desde el respeto a la legalidad vigente", manifestó el alcalde.
GOLF. A preguntas de los periodistas sobre los campos de golf y los puertos
deportivos, Benavides informó de que los primeros se recogen como
planes especiales complementarios al propio Plan, y que su desarrollo tendrá
que contemplarse con posterioridad a la aprobación del mismo, mientras
que los puertos deportivos son consecuencia de "concesiones administrativas,
competencia de las administraciones autonómicas y estatal", por
lo que también tienen una tramitación independiente del PGOU.
A pesar de ello, entiende el alcalde que "el desarrollo económico
y social del municipio se quedaría cojo sin estos elementos, con
buenas instalaciones de golf y puertos deportivos", y resaltó la
concentración de campos de golf en Málaga o la "mancha en
vacío" de puertos en Granada, "a pesar de la importante demanda
de puntos de amarre". "Respetaremos lo que decida la Junta de Andalucía",
aunque "hemos adaptado los parámetros a la LOUA y el POTA", con
la excepción del parámetro de incremento de población,
ya que se está creciendo más de lo que restringe el POTA,
aunque "entendemos que es un parámetro digno de estudiarse en profundidad",
finalizó Juan Carlos Benavides, quien estuvo acompañado por
el concejal de Urbanismo, Jesús García Alabarce, y el coordinador
del PGOU, Emilio González Pavesio.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Cuevas del Almanzora anunció ayer que acatará las indicaciones
vertidas por la Comisión provincial de Urbanismo tras la suspensión
parcial del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del municipio,
aunque negó que el documento incluya la construcción de 100.000
viviendas o un crecimiento poblacional hasta los 238.000 habitantes. Así
lo indicó a Europa Press el concejal de Urbanismo, Juan José
Pérez, quien puntualizó que el Ayuntamiento se ha limitado
a «habilitar suelo» a disposición de los promotores
en el PGOU, aunque serán después las «necesidades del
mercado» las que determinen el número de viviendas que se
van a edificar en el municipio. No obstante el edil incidió en que
el Consistorio acepta la decisión de la Junta de Andalucía
y subsanará las deficiencias apuntadas por la Comisión de
Urbanismo, que estimó el miércoles que la previsión
de suelo urbano consolidado y urbanizable sectorizado «no se ajusta
a la ley». García lamentó que el PGOU no se puede ceñir
«estrictamente» al Plan de Ordenación del Territorio
de Andalucía (POTA) cuando el municipio «cuenta con suelo
para desarrollar» y subrayó que su PGOU es «muy ambicioso»
aunque quedará «supeditado» a la decisión última
de Urbanismo. La Comisión provincial de Urbanismo acordó
ayer suspender parcialmente el PGOU remitido por el Ayuntamiento de Cuevas
del Almanzora por la previsión de suelo urbano consolidado y urbanizable
sectorizado, que permitiría la construcción de 100.000 viviendas.
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NOTICIA
>
-Promoción > Financiación
> Andalucía > Cinco Días. Expansión y económicos
Valor
añadido > -La imposibilidad
de cerrar un acuerdo con los bancos para negociar una deuda de unos 360
millones que acucia al Grupo Jale, la mayor promotora inmobiliaria gaditana,
ha motivado que dos de sus empresas, Jale Construcciones e Inmobiliaria
Amuerga, hayan presentado la solicitud para ser declarada en concurso de
acreedores. Las dos cabeceras del Grupo Jale relacionadas con el
negocio del ladrillo, Jale Construcciones e Inmobiliaria Amuerga, han entregado
en el Juzgado de lo Mercantil de Cádiz la declaración en
concurso (antigua suspensión de pagos). La compañía
que preside el empresario madrileño afincado en Cádiz, José
Antonio López Esteras, matizó ayer que ambas 'son las únicas
que se acogen a esta figura jurídica concurso de Acreedores dentro
de las varias sociedades que pertenecen a este holding familiar'. Jale
cuenta con una división hotelera a través de la que es propietaria
del hotel marbellí Incosol. La decisión viene motivada por
la 'imposibilidad de atender a corto plazo los compromisos de pago'. Desde
Jale se argumenta que el parón en el mercado inmobiliario y la situación
de 'desconfianza general' de las entidades financieras se han conjugado
en contra de los intereses de sus empresas. A este problema, que Jale entiende
como coyuntural, se une el retraso en las 'aprobaciones de determinados
proyectos inmobiliarios', según la empresa. Días atrás
CincoDías desveló la operación de venta del principal
hotel de Jale Monasterio, cadena hotelera del grupo. Se trata del hotel
Monasterio de San Miguel, en el Puerto de Santa María (Cádiz),
a partir del que Jale ha levantado desde 1989 un negocio basado en establecimientos
singulares y de lujo. El Monasterio de San Miguel ha pasado a manos del
BBVA a cambio de 24 millones, tras lo que Jale mantiene la gestión
y se reserva una opción de recompra en 2018.> Expansión
> La compañía justifica esta decisión en “la imposibilidad
de atender a corto plazo los compromisos de pago”, lo que se debe a “la
situación de estancamiento en el mercado inmobiliario, a la desconfianza
de las entidades financieras y a los retrasos en las aprobaciones de determinados
proyectos inmobiliarios”. A enero de 2007 –últimos datos disponibles–,
ambas firmas acumulaban un pasivo de 346 millones de euros. Jale (acrónimo
de José Antonio López Esteras, su presidente) es un hólding
con sede en la localidad gaditana de El Puerto de Santa María, con
800 empleados. Su facturación en 2007 ascendió a 180 millones,
cifra que duplica los resultados obtenidos el ejercicio anterior. Para
el año en curso su objetivo pasaba por alcanzar los 200 millones.
Aunque el negocio del ladrillo es el que sigue aportando más ingresos
al grupo –alrededor del 75% del total–, a Jale la fama le ha llegado con
sus hoteles, y no sólo en España, sino en Europa. El establecimiento
más emblemático es el Monasterio San Miguel, que da nombre
a esta división y e inauguró la cadena en 1989. A lo largo
de los siguientes años, López Esteras fue aumentando su cartera
hasta alcanzar la decena, incluido uno en Berlín. Sin embargo, el
gran salto lo dio en julio de 2007 con la adquisición, por cincuenta
millones de euros, del Incosol de Marbella, uno de los complejos médico-hoteleros
más prestigiosos del mundo. Precisamente, esta última operación
es la que, en último término, ha provocado la situación
actual al causar un efecto dominó en el conjunto de filiales del
grupo. Y es que, para cerrar la compra, se endeudó de manera importante
pocos meses antes de que estallase el caso de las hipotecas subprime en
Estados Unidos y la consecuente crisis financiera en el conjunto de Europa.
Este hecho, unido al parón de las ventas de viviendas, ha limitado
al máximo la liquidez del hólding, lo que le ha llevado a
presentar la suspensión de pagos. Ni siquiera ha sido suficiente
un reciente acuerdo con BBVA, a quien vendió el Hotel Monasterio
con una opción de recompra. La compañía, no obstante,
confía en recuperarse y fuentes del grupo apuntaron ayer que esta
crisis es “claramente coyuntural”, ya que “la situación patrimonial
de estas empresas es sólida”. Ahora, sus directivos han puesto en
marcha un “ambicioso” plan de desinversión en activos inmobiliarios,
consistente básicamente en suelo residencial y terciario, así
como hoteles.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Promoción > Andalucía
Valor
añadido > -Amuerga y
Jale Construcciones, ambas del grupo Jale, han presentado una solicitud
de concurso de acreedores, la antigua suspensión de pagos, ante
el Juzgado de lo Mercantil de Cádiz por la "imposibilidad de atender
a corto plazo los compromisos de pago". Esta imposibilidad, según
explicó el consorcio familiar Jale en un comunicado, se debe al
"estancamiento" del mercado, la "desconfianza general de las entidades
financieras" y los retrasos en las aprobaciones de los proyectos inmobiliarios
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NOTICIA
>-Andalucía > Almería
> el País y locales
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Cuevas del Almanzora (Almería), municipio gobernado por el PP
con 12.000 habitantes, incluye en el avance de su Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU) la construcción de 100.000 viviendas. La Comisión
Provincial de Urbanismo suspendió ayer el planeamiento, que supondría
la construcción de casas para 238.000 personas por no ajustarse
a criterios de "racionalidad y sostenibilidad", según fuentes de
la Junta de Andalucía.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Huelva
> Huelva información
Valor
añadido > -El juez admite
un recurso de Urbanismo contra el bloqueo del Ensanche
Tras 4 años en punto muerto, los tribunales
arbitrarán el conflicto de la junta de compensación, uno
de los frenos de Gobierno andaluz a la operación · Con todo,
los propietarios siguen con las manos atadas
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> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>-Andalucía > Nota de
la Junta
Valor
añadido > -Obras Públicas
y 43 alcaldes de Sevilla acuerdan la rehabilitación de 1.055 viviendas
Los trabajos, que se realizarán en municipios del área metropolitana,
supondrán una aportación de la Junta de casi ocho millones
de euros.
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> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> Almería > Teleprensa y locales
Valor
añadido > -General de
Galerías, la empresa promotora del parque comercial de Roquetas
de Mar, Gran Plaza, tendrá que devolver cada metro cuadrado construido
de más si quiere evitar su derribo, una operación cuyo valor
puede superar los 30 millones de euros, la misma cantidad que el Ayuntamiento
de Roquetas de Mar ya ha anunciado que rebajará de su presupuestos
municipal para este año. Ésta será la única
vía que le quede a Tomás Olivo para sortear el requerimiento
de la Junta de Andalucía en el que se pide al Ayuntamiento de Roquetas
de Mar que sancione al promotor, técnico director y constructor
del Gran Plaza, por el exceso de edificabilidad materializado sobre la
licencia concedida en su día, e informe a la Consejería de
Obras Públicas de las sanciones que realice. En este mismo requerimiento
se obliga al Ayuntamiento a que anule la licencia de obras que en su día
se otorgó para la construcción del centro comercial, por
contravenir la normativa urbanística, permitir mayor edificabilidad
de la prevista en el PGOU e invadir suelo público, e informe igualmente
a la Consejería de los acuerdos que adopte al respecto. Ante esta
situación y para evitar el cierre del centro comercial, se estudia
como alternativa la normalización de la solución aportando
nuevamente al Ayuntamiento de Roquetas todo el suelo que se ocupó
de más. La norma parece clara en este aspecto y ese suelo con su
correspondiente edificabilidad debe encontrarse en el mismo sector, o lo
que es igual, en los alrededores del centro comercial. Para sumar esa edificabilidad
con la actual catalogación de suelo deberá conseguir más
de 20 hectáreas que, en esa zona y a precio de mercado, según
fuentes consultadas por teleprensa.es se dispararía a más
30 millones de euros (más de 5.000 millones de las antiguas pesetas).
Esta operación no podrá dilatarse en el tiempo como el contencioso
sobre la legalidad o no de la licencia de centro comercial, que es otra
causa totalmente distinta, ya que el requerimiento tiene como fecha máxima
de subsanación de errores el próximo 2 de abril. De cualquier
manera, la Junta se garantiza la actuación municipal ya que un escrito
en estos términos es el primer paso para, cuando haya pasado un
plazo prudente, la propia administración autonómica pueda
optar por adoptar esos acuerdos, -la Ley se lo permite en caso de inactividad
del Ayuntamiento- o incluso, llegado el caso, quitarle las competencias
al Consistorio en materia de urbanismo por su inactividad. El trabajo del
Ayuntamiento de Roquetas de Mar desde el pasado mes de enero, fecha en
la que se dio por notificado, consiste en anular los acuerdos plenarios
o de comisiones, decretos de alcaldía y, en definitiva, deshacer
lo hecho, como la concesión de la licencia a Gran Plaza. Así,
revisar una licencia otorgada por un Ayuntamiento conlleva legalmente la
obligación de indemnizar económicamente al particular que
obtuvo esa licencia. Ahora bien, si la promotora de Gran Plaza no se limitó
a construir lo que le permitía la licencia, sino que ha edificado
más de lo que se establecía, entonces deja de ser una víctima
y se convierte en un infractor urbanístico que deberá ser
sancionado. En este sentido, la normativa es clara y ante ese tipo de excesos
deja claro que deberá demolerse lo no previsto en la licencia y
aquello que estando previsto en la licencia era contrario al PGOU, y que
es la causa de que la licencia se revise y anule.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Nota oficial
Valor
añadido > -El Gobierno
andaluz licita la redacción del proyecto del tranvía de Córdoba
Esta actuación prevé un estudio sobre las diversas alternativas
de trazado en el que analizará la demanda de transporte público.
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> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> ABC y locales
Valor
añadido > -Andalucía
es la comunidad que tiene en perspectiva construir un mayor número
de centros comerciales enlos próximos tres años. En la Comunidad
se prevé un incremento desde los más de 2,2 millones de metros
cuadrados de superficie que se dedica actualmente al sector de retail -centros
comerciales, locales comerciales y medianas superficies- a más de
tres millones, según el Informe anual del mercado de retail 2008
elaborado por Jones Lang LaSalle. La tercera provincia española
que más proyectos tiene para el próximo trienio es Cádiz.
Junto a Huelva, Almería y Sevilla forma parte de las diez en las
que más crece la densidad de estos comercios. Cádiz y Málaga
son las dos provincias andaluzas con mayor densidad de estas superficies,
con más de 491 metros cuadrados por cada mil habitantes. Tras ellas,
Almería y Sevilla, con entre 335 y 399 metros cuadrados. Huelva
tiene entre 271 y 334 metros cuadrados por cada mil habitantes; seguida
por Granada y Córdoba (entre 166 y 270), mientras que Jaén
es la provincia con menos densidad de estos establecimientos (entre 70
y 165). En 2007, con 110.600 metros cuadrados, Andalucía se convirtió
en la tercera región que más superficie de retail inauguró.
Cádiz está la quinta ciudad de España en este ranking,
con 62.800 metros abiertos. El informe sitúa a Area Sur, de Jerez
de la Frontera como la tercera de las inauguraciones llevadas a cabo el
pasado año.
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>
NOTICIA
>
-Andalucía > Ideal
y locales
Valor
añadido > -Los ayuntamientos
de Cártama y Pizarra han basado sus alegaciones al Plan de Ordenación
del Territorio (POT) del Área Metropolitana de Málaga en
el hecho de que el documento no tiene en cuenta las previsiones de crecimiento
reales de ambos municipios. Sin ir más lejos, fuentes del equipo
de gobierno cartameño explicaron a este periódico que los
parámetros del documento de planificación territorial que
prepara la Junta de Andalucía establecen una población de
20.000 habitantes en la localidad para el año 2018, cuando esa barrera
se ha superado en el padrón actual hace ya varios meses. Algo parecido
sucede en Pizarra, donde los técnicos municipales creen que habría
que calcular los servicios al menos para la previsión de población
de 2016 (12.076 habitantes) y no para poco más de 8.900, tal y como
se ha hecho. En este sentido, el Ayuntamiento pizarreño ha solicitado
«recalcular las infraestructuras previstas, ya que se han realizado
en base a una previsión de población insuficiente».
Es más, desde Pizarra también alegan que el POT debería
permitir un aumento del número máximo de viviendas autorizadas
para «absorber la demanda» que producirá el futuro parque
de la Construcción, previsto junto a la autovía del Guadalhorce
(A-357). Y es que el urbanismo y los límites que establece el plan
territorial a la hora de construir centran una buena parte de las alegaciones.
Así, el Ayuntamiento de Pizarra solicita también que se cambie
la clasificación del núcleo urbano de La Vega Hipólito,
que en el documento de la Junta aparece como no urbanizable de especial
protección a pesar de que es una de las barriadas más antiguas
del municipio. Polémicas VPO En Cártama uno de los proyectos
que ha causado más polémica ha sido el núcleo residencial
que el POT propone en Nueva Aljaima, donde la Junta reserva 160 hectáreas
para la construcción de viviendas, un 60 por ciento de ellas de
promoción pública. Para evitar la creación de un posible
gueto, el Consistorio ha planteado que las VPO previstas se distribuyan
por cuatro zonas diferentes del término municipal. La iniciativa
de la Junta ha sido también duramente criticada por la mayoría
de los grupos de la oposición (PP, Vecinos por el Cambio y Candidatura
Progresista Independiente de Cártama), que iniciaron una campaña
para recoger cerca de 2.000 alegaciones vecinales en contra de dicha concentración
de viviendas.
FLASH
>
NOTICIA
>-Andalucía > Nota oficicial
del Mº de Fomento
Valor
añadido > -Aena y el
Banco Europeo de Inversiones suscriben un acuerdo para destinar 300 M€
al Plan Málaga.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-
Andalucía > C. Valenciana
Valor
añadido > -400 M€
a los aeropuertos de Málaga y Alicante Aena y el Banco Europeo
de Inversiones suscriben un acuerdo para destinar 400 M€ a los aeropuertos
de Málaga y Alicante.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
> ITE
Valor
añadido > -Un 50 o 60por
cien de los edificios de Sevilla tendrá que someterse a la inspección
técnica de edificación (ITE) entre 2009 y 2011. Debido a
esto los administradores de fincas han instado a los vecinos a que inicien
cuanto antes los trámites. El presidente del colegio de administradores
de fincas de Sevilla, Rafael del Olmo, ha informado de que según
establece la ordenanza municipal, los edificios de entre 75 y 50 años
tendrán que pasar la ITE en 2009 y los de entre 25 y 50 años
de antigüedad tienen de plazo hasta el año 2011. Ha incidido
en la necesidad de que no se agoten los plazos de forma que las comunidades
de propietarios inicien cuanto antes los trámites para pasar la
ITE, al tiempo que ha vaticinado que las instalaciones eléctricas
de esos edificios tendrán que sufrir importantes modificaciones
para adaptarse a la normativa. Rafael del Olmo ha informado también
de las recientes reuniones que han mantenido representantes del colegio
de administradores de fincas de Sevilla con miembros de la corporación
municipal con el objetivo de buscar una mayor agilidad en sus gestiones
dado que los asuntos de este colectivo profesional trata están directamente
relacionados con los problemas de los ciudadanos, ha explicado. Esos problemas
afectan a los suministros de agua, a los ruidos, a las comunicaciones y
a la inspección técnica de edificios, entre otros, según
ha expuesto. Las sanciones por no pasar la ITE van desde las leves de 600
euros a 3.000 euros las graves, según establece la ordenanza.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -El Ministerio
de Vivienda firma un acuerdo para la construcción de 225 viviendas
universitarias en el campus de la universidad sevillana Pablo de Olavide
Se construirán en el Barrio de Montequinto, en Dos Hermanas, al
que pertenece el campus universitario Hasta la fecha, el Ministerio ha
facilitado ya el acceso a una vivienda a 71.534 familias andaluzas, con
un grado de cumplimiento en el programa 2007 cercano al 60%. 20 de febrero
de 2008.- El secretario general de Vivienda del Ministerio de Vivienda,
Javier Ramos Guallart y el consejero de Obras Públicas y Transportes
del Gobierno de Andalucía, Luis Manuel García Garrido, han
presidido hoy la Comisión Bilateral de seguimiento del Plan Estatal
de Vivienda 2005-2008, para analizar el grado de ejecución y cumplimiento
en la Comunidad Autónoma. 225 viviendas universitarias en la Universidad
Pablo de Olavide Después del encuentro Secretario General y Consejero,
han suscrito, en el marco del Programa Vivienda Universitaria, un acuerdo
con el alcalde del Ayuntamiento de Dos Hermanas, Francisco Toscano Sánchez,
y el rector de la universidad Pablo de Olavide, Juan Jiménez Martínez,
para la promoción de 225 viviendas universitarias en el Barrio de
Montequinto al que pertenece el campus universitario. Este acuerdo se enmarca
dentro del programa de Vivienda Universitaria que prevé la construcción
de 10.000 viviendas universitarias en el conjunto del Estado, con alquileres
que oscilan entre los 75 y los 200 euros mensuales. El objetivo es crear
un parque público de viviendas universitarias protegidas en alquiler
para mejorar las condiciones de igualdad de oportunidades, favorecer la
movilidad y la elección de estudios y universidades, e implicar
a las Universidades en las políticas de vivienda para que puedan
ofrecer servicios integrales a la comunidad universitaria. Ejecución
del Plan de Vivienda en Andalucía > Durante el encuentro entre Ministerio
y la Junta de Andalucía se ha analizado además el grado de
ejecución del Plan Estatal de Vivienda en esta Comunidad Autónoma.
En este sentido y hasta la fecha, el Ministerio ya ha facilitado el acceso
a una vivienda a 71.534 familias andaluzas, con un grado de cumplimiento
dentro del programa 2007 cercano al 60%. En el marco de la Comisión
Bilateral se ha acordado además reajustar la financiación
convenida en el Acuerdo de Ventanillas Únicas de Vivienda situadas
en la Comunidad Autónoma de Andalucía y de las obras de urbanización
de suelo, suscritos al amparo del Plan de Vivienda 2005-2008. Estos cambios,
que no implican alteración presupuestaria alguna, establecen nuevas
anualidades para adecuarlas a las necesidades reales de los servicios que
prestan las Ventanillas Únicas de Vivienda en la Comunidad Autónoma
y ampliación del plazo de ejecución de las actuaciones y
reajuste de la financiación acordada para las obras de urbanización
de suelo.
FLASH
>
NOTICIA
>-Andalucía
Valor
añadido > -El Consejo
de Gobierno de la Junta de Andalucía autorizó una subvención
de 9,8 millones de euros a la Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento
de Sevilla para respaldar su proyecto de urbanización prioritaria
de suelo en la zona del Polígono Aeropuerto denominada SUNP-AE-1,
donde está prevista la construcción de 2.613 viviendas protegidas.
El Consistorio actúa como promotor de estos pisos y se compromete
a iniciar en el plazo de tres años las obras de al menos el 50 por
ciento de las viviendas previstas. Ya se han construido en este espacio
dos grandes ejes viarios, la calle Taiwán y la Avenida Emilio Lemos,
que conectan con el Parque Alcosa y la barriada de Sevilla Este, respectivamente.
La urbanización de la zona aplicará además diversos
criterios de sostenibilidad, como la creación de un corredor verde
en el que se plantarán especies vegetales adaptables al clima de
la ciudad. Por cada uno de los hogares protegidos previstos, el Ayuntamiento
de Sevilla recibirá una subvención de 2.500 euros a través
del Plan Nacional de Vivienda, cantidad que se elevará hasta los
3.000 si el piso tiene menos de 70 metros cuadrados. Este requisito lo
cumplen 2.334 de las viviendas programadas. Además, la Junta concederá
una ayuda adicional de 1.500 euros por piso si se encuentra en alguno de
los siguientes supuestos: régimen especial de venta, alquiler de
renta básica, alojamiento protegido o para la integración
social. Un total de 1.389 viviendas se encuentran dentro de alguno de estos
casos.
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NOTICIA
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-Centros comerciales > Andalucía
> Jerez
Valor
añadido > -La alcaldesa
de Jerez, Pilar Sánchez, confirmó que la licencia de obras
definitiva para la construcción del complejo comercial de Ikea estará
tramitada en un plazo de dos o tres meses «como máximo»,
insistiendo en que «por parte del Ayuntamiento, la licencia no tiene
ningún problema». Según la regidora jerezana, todo
el proceso administrativo, así como las modificaciones puntuales
y las correspondientes autorizaciones de la Junta de Andalucía,
están totalmente completados, por lo que la empresa presentará
en unos días el proyecto de reparcelación, tras la autorización
municipal correspondiente. «Hemos supervisado el proyecto para iniciarlo
de forma inmediata, e imagino que en unos días tendrán la
licencia para iniciar la reparcelación del terreno. Las obras de
urbanización van a empezar ya, que es la primera parte, y la obra
de lo que es Ikea y el proyecto, cuando ellos tomen la iniciativa».
De esta forma, el comienzo definitivo de las ejecuciones correrá
a cuenta de la propia compañía, puesto que los trámites
locales según Sánchez se encuentran prácticamente
finiquitados. «Es absolutamente local, de Urbanismo -concluye la
edil-, por lo que en cuanto se inicie el proyecto de reparcelación,
pueden comenzar la obra cuando quieran».
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Marbella
> País y Sur
Valor
añadido > -Según
el último informe del Tribunal de Cuentas, que evalúa el
periodo entre 2002 y marzo de 2006, se perdieron 58 millones de euros por
vender propiedades o aprovechamientos municipales a precio de saldo y se
dejó de cobrar a las empresas con las que firmaban los convenios
hasta 9,7 millones de euros. Para sacar adelante los proyectos, el GIL
nunca pasaba estas llamativas valoraciones por Pleno y recurría
a tasadores contratados, nunca a técnicos municipales. De los 98
convenios suscritos, sólo 48 pasaron por Comisión de Gobierno.
Ninguno por el Pleno. Sirvieron, ante todo, para recalificar terrenos sin
someterse a la planificación urbanística y para intercambiar
propiedades sin acreditar la necesidad de los bienes que se adquirían.
Estos son algunos de los casos: - CCF 21. El 20 de enero de 2003, el Consistorio
firmó un convenio con la sociedad CCF 21 -del empresario Carlos
Sánchez, imputado en el caso Malaya- sobre la finca La gitana. El
Ayuntamiento recibió 11.721 metros cuadrados de aprovechamientos
municipales que vendió por 3,5 millones de euros, a 300 euros el
metro cuadrado. En la finca de al lado, diez meses antes se había
realizado una operación en la que el metro cuadrado salía
a 923 euros por metros cuadrados, el triple del precio al que se vendió.
El perjuicio total estimado ascendería a 7,3 millones. - Aifos.
En otro convenio, rubricado en junio de 2004 con la empresa Aifos, la sociedad
aportó unos locales situados en el centro de Marbella, valorados
en 4 millones de euros, a cambio de 15.628 metros cuadrados en aprovechamientos
municipales. El Ayuntamiento marbellí vendió el metro cuadrado
a 420 euros, un precio "excesivamente bajo", según el Tribunal,
teniendo en cuenta que en parcelas colindantes o cercanas, pero más
alejadas del casco urbano, se pagaba el metro cuadrado a 1.898 euros, cuatro
veces más. En la operación volaron 23,09 millones municipales.
- GFC Inmobiliaria. El 29 de marzo de 2004 el Ayuntamiento permutó
con la empresa GFC Inmobiliaria SL un edificio municipal de dos plantas
en Puerto Banús. La construcción, tasada en 4,8 millones
de euros, se entregó a cambio de otros locales de la calle Ricardo
Soriano, vía principal de Marbella, valorados en 5,3 millones. La
diferencia a favor de la empresa, de 500.000 euros nunca fue abonada. GFC
Inmobiliaria vendió el edificio de Puerto Banús días
después por 7,2 millones, un 33% más de lo que había
pagado. Hasta julio de 2007, los locales de Ricardo Soriano no se habían
escriturado como propiedad municipal ni se les había dado uso; de
hecho fueron embargados en 2005 por una deuda de la empresa propietaria,
aunque se levantó la medida después. El Ayuntamiento los
quería para ampliar las dependencias de Urbanismo. El órgano
fiscalizador subraya que el Ayuntamiento llegó a negociar con propiedades
que ni siquiera eran municipales y no exigía a las personas con
las que firmaba los convenios que acreditasen la titularidad de las fincas
recalificadas. "Esta circunstancia permitió que se suscribieran
convenios con arrendatarios de fincas prescindiendo de propietarios, con
empresas que ni eran ni fueron propietarias de los terrenos y con otras
que negociaban con el Ayuntamiento antes de adquirir las parcelas recalificadas",
recoge el escrito.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Marbella
> País y Sur
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Marbella ha levantado parcialmente el precinto que pesaba sobre un edificio
ilegal y ha autorizado unas obras a la empresa propietaria, Monte Halcones
SL,de la que es titular Ricardo Arranz. La agrupación socialista
y la asociación de vecinos El Cruce presentaron ayer un escrito
en el Ayuntamiento denunciando que las obras exceden lo autorizado en los
permisos, y que están acondicionando el interior del edificio para
uso comercial y levantando una nueva planta. El edificio, situado el núcleo
de San Pedro, figura como equipamiento en el nuevo Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU), por lo que debería ser expropiado. Los trabajos fueron
paralizados por la Comisión Gestora porque el proyecto de reforma
era contrario al PGOU de 1986 y se precintó porque se incumplió
la orden municipal.
FLASH
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NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-
Andalucía > Nota oficial de la Junta
Valor
añadido > -Andalucía
licitará concursos, proyectos y estudios por 1.159 millones en el
primer trimestre La Consejería de Obras Públicas y
Transportes de la Junta de Andalucía completará en el primer
trimestre de 2008 un volumen de licitación de concursos de obras,
proyectos y estudios por valor de 1.159 millones de euros.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
> Cinco Días
Valor
añadido > -Endesa se
ha lanzado al desarrollo de 113.000 metros cuadrados de suelo propio en
el paseo marítimo de Málaga. Lo hace a través de su
filial Bolonia Real Estate y tras dar entrada en el proyecto a Caja Granada
y a la promotora almeriense Compañía Europea de Finanzas.
La operación está siendo examinada por el consistorio malagueño.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Alhendín (Granada) ha llegado a un principio de acuerdo con la
empresa promotora del polígono industrial Marchalhendín,
el grupo sevillano Tarje, por el que la administración local percibirá
una compensación de unos 21 millones de euros para su desarrollo
económico y empresarial. Así, se desbloquea el proyecto tras
la situación generada por el procedimiento judicial abierto por
la presunta trama de corrupción urbanística en la que están
implicados entre otros el que fuera alcalde del municipio, José
Guerrero (PP), y el edil de Urbanismo, Manuel Fernández, y en la
que, por otra parte, no influirá el acuerdo adoptado entre empresa
y Consistorio, según apuntó hoy en rueda de prensa el alcalde
de la localidad, el socialista Miguel Ángel Gamarra. Gamarra informó
de que ‘aún quedan flecos’ en el convenio, que no es definitivo
y que incluye compensaciones de 160.000 metros cuadrados de suelo industrial
urbanizado –valorados en unos 16 millones de euros–, 2,35 millones de euros
en metálico y una rebaja en el precio de venta de unos 150 empresarios
que en su día hicieron reserva de espacio en el polígono,
cifrada en unos tres millones de euros.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Granada
> Ideal y locales
Valor
añadido > -La directora
general de Urbanismo de la Junta Andalucía, María Felicidad
Montero, no quiso fijar ayer una fecha exacta para la publicación
del plan subregional que ordenará el territorio de toda la comarca
de la Costa, pero sí aventuró que será de los primeros
que vean la luz verde tras las próximas elecciones. Según
la responsable técnica de Urbanismo el Plan ha concluido su proceso
de recogida de datos y análisis. Montero, que estuvo acompañada
de la portavoz del PSOE en Almuñécar, Rocío Palacios
y la candidata al Parlamento Andaluz Flor Almón en un acto de campaña,
defendió el acuerdo y consenso de todos los municipios costeros
para los temas de crecimiento, además de crear las estrategias correspondientes
de desarrollo. En este sentido estimó en «cinco o seis meses»
la fecha para la exposición publica del documento que regulará
el ordenamiento de la comarca costera, no solamente desde el punto de vista
urbanístico sino también de las infraestructuras. En
cuanto al reciente acuerdo sobre el denominado 'Decreto del golf', la representante
de la Junta aclaró que pretende ordenar no solamente las características
y ubicaciones de este tipo de instalaciones sino también temas importantes
como el agua. Montero recordó que se presentaron sobre la mesa en
la Junta hasta 200 campos de golf y cada uno acompañado de entre
900 y 3.000 viviendas en lugares aislados. En este sentido, señaló
que el decreto no limita, sino que pone el marco adecuado para estas instalaciones
apostando más por situar hoteles junto a estos proyectos que un
gran número de viviendas que posteriormente constituyeran núcleos
con carencias de servicios e infraestructuras para los vecinos.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Granada
> Ideal y locales
Valor
añadido > -Tribunal Superior
de Justicia de Andalucía (TSJA) ha suspendido cautelarmente un acuerdo
aprobado por el pleno del Ayuntamiento en enero de 2007 en el que se resolvían
la altura y la edificabilidad de una parcela cerca de los túneles
del Serrallo. En esencia, el acuerdo establecía definitivamente
qué y cómo se podía construir. En el convenio -que
se votó por primera vez en junio de 2004- el Ayuntamiento permitía
al promotor construir 478 metros cuadrados más de los previstos
inicialmente a cambio de que desmantelara una línea eléctrica
que pasa por la zona. Se trata de una pequeña urbanización
de unas ocho casas en el nuevo acceso a la Alhambra, al salir de los túneles
del Serrallo por la Ronda Sur. Fue la Junta de Andalucía quien recurrió
el acuerdo plenario, al entender que la figura que se empleó -el
estudio detalle- es un trámite menor, que no puede servir en ningún
caso como pretexto para conceder de manera rápida más edificabilidad.
El Ayuntamiento ni siquiera presentó alegaciones. El TSJA suspende
el acuerdo municipal para que prevalezca el 'interés público'.
El convenio suscitó polémica en su día cuando se votó
en el Ayuntamiento. La oposición -tanto IU como PSOE- alertaron
al ex concejal de Urbanismo, Luis Gerardo García-Royo, de que podía
estar metiendo la pata. García-Royo defendió que el PSOE
había votado a favor en un primer momento y negó que el aumento
de edificabilidad fuese a suponer más altura. El auto del TSJA,
fechado el 25 de enero, ha sido utilizado por el concejal socialista José
María Rueda para poner nuevamente en entredicho la política
urbanística del PP: 'Esto también es herencia de García-Royo
y Torres Hurtado y su compleja relación con el promotor -bastante
conocido en Granada-. El Ayuntamiento sabía o esa era su obligación
que allí no se podía dar más edificabilidad. Ahora
viene la Justicia a ratificarlo'.
FLASH
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NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-Andalucía
Valor
añadido > -Licitadas
las obras de adecuación de la variante de Lebrija por importe de
16,3 millones Las obras para la adecuación funcional de la
variante de Lebrija cuentan con un presupuesto de licitación de
16,3 millones de euros y un plazo de realización de 26 meses. El
plazo para presentar ofertas finaliza el próximo 8 de abril.
Ver
> Prensa / Suscriptor
Valor añadido > -La Junta de Andalucía da luz verde al nuevo PGOU Se proyecta un polígono de 2,5 millones de metros cuadrados. La consejería de Obras Públicas de la Junta ha aprobado el PGOU de La Carlota, gracias al cual podrán salir adelante, entre otros, el macropolígono industrial de 2,5 millones de metros cuadrados. La resolución se emitió ayer por la mañana, tras la solicitud realizada por el Ayuntamiento el pasado 25 de enero. En rueda de prensa ofrecida ayer por la directora general de Urbanismo de la Junta de Andalucía, Marifé Montero, expresó a los medios que "hoy es un gran día para este pueblo. Debo felicitar a los gobernantes por su gestión". El plan general que ahora se aprueba prevé la planificación de un polígono industrial junto a la margen derecha de la autovía, para grandes instalaciones en parcelas no más pequeñas de 5.000 metros cuadrados, sobre el que ya existen radicadas algunas industrias de gran envergadura, como Amaco o Nervados . Igualmente ,da solución a la planificación urbanística de la aldea de El Arrecife, de carácter semidiseminado, Monte Alto, La Paz y el resto de los departamentos carloteños, que quedan amparados bajo esta nueva norma. Respecto al retraso producido para su aprobación, Montero explicó que "ha sido para ajustar el PGOU a la normativa urbanística de Andalucía y se ha hecho igual con otros pueblos que también lo tenían en marcha". Si no se hubiera hecho así, dijo Montero, la previsión de construir viviendas hubiera duplicado la población andaluza para ocho años. Precisamente, el residencial ha sufrido ciertas mermas respecto a la propuesta presentada por el Ayuntamiento por esta causa, con lo cual la Junta solo ha dado el visto bueno a 2.500 viviendas de las 3.500 que aproximadamente proponía el consistorio, según dijo Francisco García, delegado provincial de la Consejería de Obras Públicas, "aunque irán entrando poco a poco y ahora figuran en el suelo no sectorizado". Por su parte, la alcaldesa Rafaela Crespín, mostrando su satisfacción por "haber librado todos los metros de suelo industrial planificado". Por último, se hizo mención a Los Algarbes, única aldea que no figuraba en el plan "aunque hay que buscarle una solución", expresó Marifé Montero.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Jerez
> la voz y locales
Valor
añadido > -La Junta respalda
el PGOU porque «está en consonancia con el POTA» El
Informe de Incidencia Territorial de Obras Públicas indica que el
Plan «plantea una ciudad compacta y funcional» El Gobierno
local asegura que el documento quedará aprobado provisionalmente
«antes de irnos de vacaciones» > la alcaldesa de Jerez, Pilar
Sánchez, acompañada por el delegado de Urbanismo, Juan Pedro
Crisol, y el director de Planeamiento urbanístico, Benito García,
ante la prensa para anunciar que el Plan General de Ordenación Urbana
(PGOU) ha recibido el visto bueno del Informe de Incidencia Territorial
de la Consejería de Obras Públicas. Sánchez anunciaba
así que la Junta de Andalucía acepta el planteamiento urbanístico
previsto en Jerez para los próximos diez años y que confirma
que la revisión del PGOU está adaptada a la legalidad dentro
de los parámetros marcados por el Plan de Ordenación Territorial
de Andalucía (POTA). «A diferencia de lo que ocurrió
en la anterior ocasión, el Ayuntamiento ha hecho bien sus deberes,
ha trabajado con rigor y seriedad, pensando sólo en el interés
general». Sánchez recordó que el documento elaborado
en la anterior legislatura -cuando el PSA comandaba Urbanismo- «fue
rechazado íntegramente y la Junta nos lo tumbó enterito».
«El Informe sostiene que el Plan prevé un crecimiento urbano
sostenible y compacto, en una ciudad que económicamente es diversificada
y valora muy positivamente el número de viviendas protegidas que
está muy por encima de lo que exige la ley, la dotación de
zonas verdes y equipamientos», continuó Sánchez con
el dictamen autonómico sobre la mesa. «La Junta avala todo
lo que hemos venido diciendo y haciendo hasta ahora», añadió.
Según leyó la primera edil, «el modelo urbano proyectado
en el Plan de Jerez se encuentra en consonancia con los objetivos planteados
por el POTA». De esta forma, el futuro PGOU de Jerez supera un primer
obstáculo importante y se encamina hacia la aprobación provisional:
«Es una prioridad dotar a Jerez cuanto antes de un nuevo Plan al
servicio del desarrollo social y sobre todo, de creación de empleo.
Estamos hablando del documento más potente que tiene esta ciudad
para crear empleo y a eso la Junta ha dicho que sí». La alcaldesa
aprovechó para recriminar una vez más la actitud de la oposición
al proceso de elaboración y aprobación del PGOU: «Este
informe no sólo respalda la actuación de este Gobierno en
un asunto de mucha trascendencia para la ciudad, sino que pone en su sitio
y desmiente a quienes en un ejercicio de irresponsabilidad evidente han
intentado torpedear y deslegitimar el nuevo Plan General».
Aunque la resolución es favorable, el Ayuntamiento de Jerez tendrá
que aportar la documentación necesaria para completar «detalles».
Es el caso, por ejemplo, de un informe de la Agencia Andaluza del Agua,
mayor justificación de los crecimientos secundarios en la zona rural,
más datos de los proyectos de viviendas protegidas en determinadas
áreas y más detalles del Plan de Movilidad.
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Valor añadido > -El decreto sobre campos de golf aprobado el pasado martes por el Consejo de Gobierno aclara el panorama normativo y el procedimiento a seguir para la implantación de estas instalaciones en Andalucía, pero no garantiza que desaparezca la controversia sobre cuántos más son justificables y cuántos se van a autorizar. Actualmente existen entre 50 y 60 proyectos de implantación de nuevos campos de golf en la comunidad autónoma, todos ellos con urbanizaciones vinculadas que sumarían del orden de no menos de 30.000 viviendas, según resulta de consultas realizadas a las distintas organizaciones empresariales. En estos momentos hay ya en construcción una docena de campos de golf con urbanizaciones que estaban contempladas en los planes urbanísticos vigentes con unas 12.000 casas. Este medio centenar de nuevos proyectos se encuentra en distinto grado de madurez y en todo caso a partir de la entrada en vigor del decreto deben empezar su tramitación desde cero como campos de interés turístico. El decreto contempla tal categoría para aquellos campos que por su excelencia medioambiental y deportiva y su capacidad de atracción turística y siempre que cumplan determinados requisitos al respecto, puedan tener desarrollos urbanísticos vinculados. La declaración de un proyecto de interés turístico corresponde al Consejo de Gobierno de la Junta y la Consejería de Obras Públicas se reserva la potestad de fijar el número de viviendas permitidas en cada caso. Hace dos años, la Confederación de Empresarios de Andalucía (CEA) tenía constancia de 150 proyectos de campos de golf, cifra que incluía desde meras declaraciones de intenciones hasta proyectos cerrados. Según la CEA y la Asociación de Empresarios de Turismo Residencial, Promotur, se mantienen en pie entre 50 y 60 proyectos, todos ellos con la aspiracíón de ser declarados de interés turístico. Para los empresarios, la construcción de un campo de golf sólo es rentable si va aparejada de desarrollos residenciales. Ambas organizaciones estiman una media de unas 600 viviendas por cada uno de estos proyectos, con lo que cabe hablar de una horquilla de entre 30.000 y 40.000 viviendas. Baltasar Fernández Ávila, representante de la CEA en la Mesa del Turismo, advierte de que la recesión en el sector inmobiliario podría hacer desistir a algunos. Los empresarios temen por los plazos. Según Fernández Ávila, dadas las exigencias de la norma, en el mejor de los casos un proyecto que pudiera cumplir los requisitos y presentar su solicitud ya en el segundo semestre de este año no podría empezar a ejecutarse hasta al menos dentro de dos años. Pero además, el decreto obliga a que los campos de interés turístico estén recogidos en los planes subregionales de ordenación urbanística y hay muchas comarcas andaluzas de interés para los promotores de golf donde no hay previsto plan territorial. En ese caso habría que hacerlo, y la experiencia dice que algunos de los ya aprobados han tardado hasta siete años en elaborarse.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
> Catedral
Valor
añadido > -La obra consiste
en crear una "azotea a la catalana", que supone crear una cámara
de aire y cubrirla con vidrio, acero y ladrillo cerámico de forma
que se reproduzca la silueta tradicional de la cubierta con sus 22 bóvedas.
La actuación está pagada con fondos del Ayuntamiento de Málaga
y la Junta de Andalucía
FLASH
>
NOTICIA
>-Andalucía
Valor
añadido > -El grupo andaluz
Contsa, centrado en la actividad inversora inmobiliaria, se declaró
en suspensión de pagos ante la caída del mercado inmobiliario
unida a las fuertes restricciones del crédito existentes, por lo
que solicitó a la jurisdicción mercantil competente la incoación
de un concurso voluntario de acreedores que establezca las bases de un
convenio que permita satisfacer sus obligaciones económicas respecto
a sus socios e inversores así como su continuidad en el sector.
Según un comunicado de la empresa, el presidente del grupo, José
Salas Burzón, explicó que esta situación ha tenido
lugar como consecuencia de "la fuerte presión y exigencia de ciertos
sectores de inversores y su negativa a aceptar ningún tipo de moratoria
que pudiera permitir el relanzamiento de la actividad económica
cuando las circunstancias del mercado lo permitieran". Salas Burzón
explicó que como consecuencia de la caída del mercado inmobiliario
unida a las fuertes restricciones del crédito existentes en la actualidad,
tanto la actividad como los beneficios de Contsa han sufrido una fuerte
caída que ha impedido "un puntual reparto de aquéllos a sus
inversores, lo que ha caracterizado el extraordinario comportamiento de
la compañía desde hace casi 20 años". Además,
la empresa solicitó a los socios e inversores comprensión
y confianza y apoyo a la compañía, de forma que se va a citar
a los más de 1.000 inversores el próximo tres de marzo en
el hotel Al Andalus para dar a conocer las razones de la suspensión
de pagos.
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>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
Valor
añadido > -Morón
de la Frontera abre el Centro Comercial
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>-Andalucía > Huelva
> Huelva información y locales
Valor
añadido > -El consejero
de Obras Públicas y Transportes, Luis García Garrido, se
ha reunido con los alcaldes de la provincia para informarles de los contenidos
de las medidas aprobadas por el Consejo de Gobierno para agilizar el desarrollo
de los planeamientos urbanísticos municipales al objeto de obtener
rápidamente suelos para viviendas protegidas. En total, de
las más de 210.000 viviendas puestas en marcha en Andalucía,
12.280 lo harán en la provincia de Huelva. El grueso de estas viviendas
(11.944) se encuentra reflejado en el convenio suscrito con la Diputación
Provincial para el desarrollo de los objetivos del Pacto por la Vivienda
en los municipios de menos de 20.000 habitantes. Las restantes 336 viviendas
se corresponden con la licitación de suelos para la construcción
de viviendas protegidas en la capital concretamente en el Seminario y en
el Parque Moret. Las medidas que se regulan, consensuadas con la Federación
Andaluza de Municipios y Provincias (FAMP), son dos: la adaptación
parcial de los Planes Generales de Ordenación Urbanística
Municipales a la Ley de 2002 y el procedimiento de urgencia para la reducción
de los plazos de la tramitación y gestión de los instrumentos
de planeamiento en cuanto a las reservas de terrenos para viviendas protegidas.
En el primero de los casos, ésta será formulada y aprobada
por los ayuntamientos mediante un proceso que puede completarse en dos
meses. Para el segundo, podrán tramitarse de forma simultánea
a la adaptación parcial. De hecho, en estos casos la Comisión
Interdepartamental de Valoración Territorial y Urbanística
emitirá de forma simultánea los dictámenes sobre la
adaptación parcial y sobre la modificación, agrupando todos
los informes sectoriales de las administraciones con intereses públicos
afectados. El documento de adaptación parcial recogerá, entre
otros elementos, la clasificación de la totalidad del suelo del
municipio teniendo en cuenta la clasificación del planeamiento general
vigente, así como las disposiciones que garanticen el suelo suficiente
para cubrir las necesidades de vivienda protegida de los vecinos del municipio.
Además reflejará la disposición de los sistemas generales
tales como parques, jardines y espacios libres, e infraestructuras, servicios,
equipamientos y otras dotaciones. También incluirá la propuesta
sobre la movilidad sostenible, definiendo la red de tráfico motorizado,
no motorizado y peatonal, los aparcamientos y los elementos estructurantes
de la red de transportes públicos. Para Luis García Garrido,
este Decreto permite poner en marcha los acuerdos alcanzados con los ayuntamientos
y diputaciones provinciales y que a efectos de ejecución del Pacto
por la Vivienda han supuesto conveniar o sacar a concurso suelo para 210.884
viviendas protegidas.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Ideal
y locales
Valor
añadido > -La Junta abre
su 'plan' y deja construir en Granada hasta 120.000 pisos en diez años
Los cambios introducidos en el denostado POTA
amplían la horquilla y posibilitan edificar unas 21.300 viviendas
más de las que entraban inicialmente en la provincia.Obras Públicas
descarta que se llegue a este tope y calcula que con 80.000 es suficiente
> Los municipios pequeños del Área Metropolitana, como Cogollos
Vega, salen beneficiados. /J. E. C.El 22 de enero el consejo de gobierno
de la Junta aprobó un decreto que abría el corsé del
Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía, el denostado
POTA. Este documento aprobado en 2006 establecía dos premisas básicas
para la expansión del ladrillo: un municipio no puede declarar suelo
urbanizable nuevo más del 40% del que ya tiene y la población
no puede incrementarse en ocho años más del 30%. El POTA
fue un planchazo para los constructores, que se levantaron en pie de guerra.
De entrada, la inmensa mayoría de los ayuntamientos que estaban
revisando sus planeamientos (PGOU) se iban muy por encima de estos porcentajes.
Al final la Junta ha abierto las manos, pero sólo para los municipios
pequeños, aquellos que en los últimos años han crecido
por debajo de la media y que el apretado cinturón del POTA les condenaba
a seguir siendo pequeños de por vida. Con los nuevos parámetros,
estos pueblos podrán plantear un desarrollo urbanístico que
suponga un incremento de población de entre el 40% y el 60%, en
algunos casos el doble de lo previsto inicialmente. Granada sale
altamente beneficiada con el decreto aprobado por la Junta hace dos semanas.
148 municipios -el 88% de la provincia- podrán acogerse a los nuevos
porcentajes. De ellos, sólo 11 tienen su PGOU adaptado a la nueva
Ley de Suelo, entre los que se encuentran, por ejemplo, Alhendín,
Cájar, Gójar o Villanueva Mesía. El resto -137- tendrán
que plantear ahora por dónde y cuánto quieren crecer en la
próxima década. Los nuevos márgenes del POTA
posibilitan que estos pueblos aumenten hasta 148.122 vecinos, según
los datos censales que en estos momentos maneja la Junta. Si se le aplica
el parámetro que usa la Administración para calcular el número
de viviendas necesarias -2,7 personas por inmueble- en estos pueblos se
pueden construir hasta 54.859 pisos, lo que supone 21.300 casas más
de las que permitía el POTA en su origen. Un caso concreto.
El pequeño municipio alpujarreño de Soportújar -274
vecinos- podía levantar, cómo máximo, unas 40 viviendas
nuevas. Con el nuevo decreto se puede ir casi al doble. Las limitaciones
para los pueblos grandes -los de más de 10.000 habitantes- seguirá
siendo del 30%. Hechas las cuentas, el límite se establece para
ellos en 175.000 vecinos y unos 65.000 inmuebles. Sumadas todas las cifras,
tras las últimas modificaciones, el POTA permitirá edificar
en Granada hasta 120.000 viviendas nuevas en los próximos diez años.
Esta cifra es irreal porque es casi imposible que se llegue a este límite.
«La Junta ha atendido a los municipios pequeños. No todos
van a ir al tope y algunos lo que están solicitando es aumentar
el número de VPO», explica el delegado de Obras Públicas,
Francisco Cuenca. Los estudios oficiales encargados por la Junta
prevén un crecimiento de población importante en el entorno
de Loja, Baza y en los pueblos intermedios de la Alpujarra. En total, el
gobierno andaluz calcula que en la próxima década el número
de habitantes de la provincia crecerá en 200.000 personas. Para
atender a estos nuevos vecinos la Junta estima que hará falta construir
entre 70.000 y 80.000 viviendas, de las que 31.000 serán de protección
oficial «para dar respuesta a la población más joven».
Ahora habrá que estudiar municipio a municipio. Abrir la mano en
unos y cerrarla en otros. Pero el nuevo 'plan' da margen para levantar
casi el doble de las viviendas que la Administración calcula que
serán necesarias. El POTA ya no es el de antes.
FLASH
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NOTICIA
>-Andalucía > Córdoba
> diario de Córdoba
Valor
añadido > -El consejo
también adjudicó al estudio de urbanismo de Javier Grondona
España los trabajos del estudio de diagnóstico del PGOU.
Este estudio, cuyo coste será de 30.000 euros, deberá determinar
la necesidad de realizar un nuevo plan general o la posibilidad de someter
al actual a una adaptación a la Ley de Ordenación Urbanística
de Andalucía (LOUA). El estudio del arquitecto sevillano Javier
Grondona dispondrá de seis meses de plazo para realizar este trabajo.
La Gerencia de Urbanismo ha invitado a este concurso a nueve estudios de
prestigio, de los que tres han presentado sus propuestas, todas ellas de
gran calidad, según explicó el concejal de Urbanismo, Francisco
Algar. El equipo de Grondona plantea como base de partida "la toma de datos
y análisis del estado actual del PGOU.
FLASH
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NOTICIA
>-Turismo > Golf > Andalucía
> el País y Sur
Valor
añadido > -El decreto
ha cumplido todos los trámites y está listo para ser aprobado
En este caso, la Consejería de Medio Ambiente
se opone tajantemente a que se contemple una excepción para que
determinados campos de golf puedan regarse con agua potable, como refleja
el último borrador del decreto, que podría ver la luz la
semana que viene o la próxima. Pese a las protestas de Medio Ambiente,
fuentes de la Consejería de Turismo aseguraron que no está
prevista una nueva modificación, si bien las mismas fuentes matizaron:
"Lo que ocurre en este caso es que hasta un minuto antes del Consejo de
Gobierno puede producirse algún cambio". De hecho, el llamado decreto
del golf lleva dando vueltas desde hace dos años por los diferentes
criterios de Obras Públicas y Turismo. Ahora entra en liza una tercera:
La Consejería de Medio Ambiente no quiere que se contemple ninguna
excepción a la norma general de que los campos de golf se rieguen
con agua reciclada, por más matizada y limitada que esté.
El apartado 4 del artículo 9 del texto listo para su aprobación
establece que "si las circunstancias del abastecimiento urbano no lo desaconsejan
y las condiciones de recursos de la zona lo permiten, cuando se trate de
un proyecto de campo de golf de Interés Turístico se podrá
autorizar, como complementario al riego en la forma prevista en el apartado
2 del presente artículo, el uso de agua procedente de otras fuentes".
A Medio Ambiente esta salvedad le parece un paso atrás, ya que la
obligatoriedad del riego de este tipo de instalaciones con agua depurada
lleva vigente varios años. El decreto señala que "los campos
de golf deberán ser regados con aguas regeneradas" y que "no se
utilizarán caudales destinados al consumo humano para el riego de
los campos del golf", aunque introduce la mencionada posibilidad de excepción.
El mismo artículo dice que en los casos en los que no exista un
caudal de agua depurada suficiente se podrán recurrir a otras vías
con el siguiente orden de prelación: aguas subterráneas "que
por sus características de calidad no puedan tener otro uso", aguas
superficiales "procedentes de modificación de las de características
de la concesión otorgada con anterioridad para regadío",
aguas pluviales, y aguas procedentes de plantas desaladoras. La aprobación
de una norma pare regular la instalación y funcionamiento de los
campos de golf era uno de los objetivos del Gobierno andaluz, incluido
en el acuerdo programático con Los Verdes. Pero desde el primer
momento se evidenciaron profundas discrepancias de criterio entre las tres
consejerías implicadas, Medio Ambiente, Turismo y Obras Públicas.
En verano de 2006, Obras Públicas, que coordinaba hasta entonces
los trabajos, se plantó y dijo que no habría decreto, pero
el presidente de la Junta, Manuel Chaves, enmendó y encomendó
a la Consejería de la Presidencia que se encargara de la coordinación
del decreto. Pese a que parecía que por fin el asunto estaba finalmente
solucionado, hasta el último minuto todo está en el aire.
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NOTICIA
>-Centros comerciales > derecho
europeo de la competencia > Expansión
Valor
añadido > -Advertencias
contra Andalucía y Cataluña
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> Prensa / Suscriptor
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-Andalucía > la opinión
de Málaga
Valor
añadido > -La Consejería
de Obras Públicas ha ofrecido a los Ayuntamientos de Vélez
Málaga, Ronda, Alhaurín el Grande y Alhaurín de la
Torre un protocolo de colaboración para la construcción de
un total de 5.632 viviendas de protección oficial. La iniciativa
se enmarca dentro de una ofensiva constructora de la Junta de Andalucía
a poco más de un mes de las elecciones generales y autonómicas
del 9 de marzo. Este hecho no ha pasado inadvertido para algunos alcaldes
como Francisco Delgado Bonilla, quien califica la iniciativa de marcadamente
electoralista. Bonilla añade que estos acuerdos intentan dar respuesta
a una demanda de vivienda de muchos años atrás pero la oferta
de la Junta se ciñe a promotores que tengan suelo para construir
este tipo de viviendas. El alcalde de Vélez Málaga
no cree que se puedan cumplir los planes de vivienda de la Junta ya que
implican un precio de venta de 90.000 euros máximo cuando las últimas
viviendas de este tipo construidas en el municipio, de dos, tres y cuatro
dormitorios, por ejemplo, se han vendido a un precio entre 95.000 y 128.000
euros. Bonilla también se ha sorprendido por recibir este
protocolo un mes después que otros Ayuntamientos con menor número
de habitantes, aunque del mismo color político que el gobierno de
la Junta de Andalucía. La Consejería de Obras Públicas
ya ha suscrito protocolos similares con los Ayuntamientos de Antequera,
Benalmádena, Coín, Estepona, Mijas y Rincón de la
Victoria, todos ellos de su mismo signo político, que permitirán
la construcción de un total de 9.512 viviendas de protección
oficial. Por otra parte, el presidente de la Junta de Andalucía,
Manuel Chaves, ya firmó a mediados del pasado mes de enero, otro
acuerdo similar con la Diputación de Málaga para promover
la construcción de un total de 8.475 viviendas protegidas en los
municipios malagueños de menos de 20.000 habitantes. Concretamente,
la Consejería de Obras Públicas ofrece la posibilidad de
colaborar con el Ayuntamiento de Vélez Málaga para la construcción
de 2.576 viviendas de protección oficial, con las que se cubriría
la demanda existente. En el caso de Alhaurín el Grande, la Junta
propone construir 734 VPO, una cifra que asciende a 1.087 en Alhaurín
de la Torre. En el caso de Ronda, se ofrece un acuerdo para la construcción
de 1.235 viviendas protegidas, un número que se queda corto frente
a las 2.500 solicitudes que se han registrado para las 111 VPO que construirá
este año la Empresa Pública de Suelo de Andalucía
en el Olivar de las Monjas. En los protocolos de intenciones se establece
que como mínimo dos tercios de las viviendas de VPO irán
destinadas a familias cuyos ingresos no superen 2,5 veces el Indicador
Público de Rentas de Efectos Múltiples (IPREM). Además,
las casas deberán tener una superficie útil entre 70 y 80
metros cuadrados y un precio no superior a los 90.000 euros.
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-Centros comerciales > Andalucía
> Sevilla > ABC y locales
Valor
añadido > -Urbanismo
para la obra del centro comercial de Alcosa pero insiste en que la distancia
con los pisos es correcta
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> Prensa / Suscriptor
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-Centros comerciales > Andalucía
> Sevilla > ABC
Valor
añadido > -Los vecinos
detectan nuevos errores en el expediente del centro comercial del Parque
Alcosa
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> Prensa / Suscriptor
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>-Andalucía > Córdoba
> País y diario de Córdoba
Valor
añadido > -Las cuatro
naves de 40.000 metros cuadrados que levantó sin licencias en Córdoba
el empresario Rafael Gómez, Sandokan, imputado en la operación
Malaya, seguirán siendo ilegales un largo tiempo. El Tribunal Superior
de Justicia de Andalucía (TSJA) ha anulado el plan especial que
daba cobertura legal a esas naves y permitía que pudieran usarse
comercialmente. Ese plan fue aprobado por IU y PP en un pleno municipal
celebrado en enero de 2006 y actualmente se estaba desarrollando a través
de proyectos de actuación. La Consejería de Obras Públicas
y varios particulares decidieron recurrirlo ante el TSJA, que ahora lo
ha anulado.
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NOTICIA
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-Construcción > Andalucía
> el País
Valor
añadido > -La patronal
del sector en Málaga pronuncia ya abiertamente la palabra maldita:
crisis. En la pasada edición de Fitur, el presidente de la Asociación
de Constructores y Promoteres de Málaga (ACP), José Prado,
informó de que en 2007 se vendieron en la provincia residencias
destinadas al mercado turístico por valor de 540 millones de euros,
frente a los 2.215 millones facturados apenas dos años antes. De
continuar esta tendencia, que ha colocado a Málaga en el último
lugar de España en venta de segundas residencias, cuando en 2005
encabezaba la tabla, cerca de 60.000 trabajadores de los más de
100.000 empleados en las épocas más boyantes se arriesgan
a ir al paro, según la patronal. En el mes de enero, 778 andaluces
perdieron su empleo en la construcción Francisco Díaz, delegado
de construcción de Comisiones Obreras en Málaga, constata
que en la Costa del Sol las obras se han parado. "¿Cuánto
tiempo llevamos sin accidentes en la construcción? No es porque
haya más medidas de seguridad, sino porque no hay trabajo. No hay
obras nuevas y las que están en marcha les está costando
terminar", afirma. Los mayores problemas se están dando en empresas
pequeñas, normalmente subcontratas de empresas de tamaño
mediano. "En el momento en que las empresas medianas retrasan el pago,
las pequeñas se quedan sin dinero", asegura. Los sindicatos temen
que las empresas aprovechen la crisis "para precarizar más el sector",
en el que trabajan miles de personas sin cualificación e inmigrantes,
que son los primeros en perder su empleo. "Hay una necesidad tremenda de
profesionales formados, pero en estos años no ha habido tiempo para
la práctica, la empresa pedía metros y más metros",
afirma Díaz. La patronal achaca el desplome en Málaga al
efecto Marbella y a la inseguridad jurídica de los compradores ante
la situacion de las viviendas ilegales en esta ciudad. Además, también
se quejan de la falta de suelo provocada porque ningún municipio
de la provincia tiene aprobado sus Plan General de Ordenación Urbana.
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NOTICIA
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-Turismo > Andalucía
> País y prensa local
Valor
añadido > -El proyecto
para la construcción de Marinas de Aguamarga, la urbanización
más ambiciosa de todas las que se proyectan en el parque natural
de Cabo de Gata-Níjar, se quedará en el papel. El Tribunal
Supremo (TS) ha anulado parcialmente una sentencia del Tribunal Superior
de Justicia de Andalucía (TSJA) que había validado la construcción
de la macrourbanización, frente a la declaración de impacto
ambiental desfavorable que dictó la Junta. La consejera de Medio
Ambiente, Fuensanta Coves, subrayó ayer que el fallo del Supremo
le da la razón a su departamento "en todos sus extremos" y supone
una "importantísima victoria jurídica" tras diez años
de procesos judiciales. La sentencia, del pasado 12 de diciembre, se conoció
ayer a la par que el Consejo de Gobierno andaluz aprobó los planes
de ordenación de recursos naturales y rector del parque natural
de Cabo de Gata-Níjar, que elevan la protección de los terrenos
donde se proyecta Marinas de Aguamarga y también La Fabriquilla.
Ambos suelos pasan de ser urbanizables (nivel D) a de especial protección
y no urbanizables (nivel B). No obstante, en el caso de La Fabriquilla,
los promotores cuenta con sentencias firmes del Supremo que les autorizan
a construir. La nueva ordenación impide igualmente edificar en la
zona donde se levantó el hotel Algarrobico, que pasa a ser pública
y deberá regenerarse. La promoción de Aguamarga contempla
la construcción de 350 viviendas en 48 hectáreas y un complejo
hotelero de 300 camas en una pedanía que supera escasamente los
200 habitantes y que, además de encontrarse en pleno parque natural,
está catalogada como Reserva de la Biosfera, zona Hábitat
y de Especial Protección para las Aves. En las normas subsidiarias
del planeamiento de Níjar de 1987 (entonces gobernada por el PSOE)
los terrenos a desarrollar aparecen clasificados como urbanos o urbanizables.
Fue en 1996, coincidiendo con el trámite para la renovación
de las normas nijareñas, cuando la declaración de impacto
ambiental de la zona aconsejó una nueva catalogación del
espacio, motivo por el que la delegación provincial de la Consejería
de Obras Públicas denegó la aprobación del nuevo planeamiento.
La decisión de la Junta abrió un dilatado proceso judicial
en el que el Ayuntamiento de Níjar y por el promotor de Marinas
de Aguamarga planearon hasta 14 recursos, el penúltimo, aceptado
por el TSJA, pero finalmente rechazado por el Supremo.
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NOTICIA
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-Vivienda protegida > Andalucía
> ABC
Valor
añadido > -El
número de viviendas protegidas terminadas en Sevilla cayó
un 66% entre 1996 y 2006, un descenso notablemente superior a la media
andaluza (-54%) y la nacional (-35%).
Estos datos hacen de Sevilla la provincia andaluza que más Viviendas
de Protección Oficial (VPO) demanda, un 23,37% del total andaluz.
No son datos de la oposición municipal en Sevilla, ni siquiera de
ningún organismo profesional y sin filiación política.
El informe que recoge estos datos ha sido elaborado por Gabinete de Análisis
Económico del sindicato socialista UGT, y sus conclusiones dibujan
un escenario muy poco favorable al gobierno de Alfredo Sánchez Monteseirín,
que ha gobernado la ciudad los últimos nueve años. Según
el citado informe, en 1996 se terminaron en Sevilla 8.300 viviendas protegidas.
Diez años más tarde, y ya en el segundo mandato de Sánchez
Monteseirín, se entregaron 2.830 viviendas, bastante menos de la
mitad. Con todo, no fue el peor año en la gestión del actual
alcalde socialista, ya que en 2002 sólo se terminaron 2.226 viviendas.
En total, la construcción de VPO en Sevilla ha decrecido el referido
66%, en un contexto de auténtica explosión inmobiliaria,
ya que la cifra de viviendas libres terminadas se disparó en un
374% por ciento. Concretamente, las 4.113 viviendas que se terminaron en
1996 crecieron hasta las 19.498 entregadas en 2006. Este desequilibrio
ha ido estropeando progresivamente los datos de la vivienda protegida en
Sevilla. El informe del sindicato socialista explica cómo en 1996
el 66,87% de las viviendas que se terminaron en la provincia era de protección
oficial, un porcentaje que se fue reduciendo gradualmente hasta el 12,67%
de 2006. Estos datos son notablemente peores que los de Andalucía
y España, como resalta el citado informe. «En una década,
en la provincia de Sevilla, el peso de las viviendas protegidas terminadas
se ha reducido a la mitad, mientras que en Andalucía y España
se ha reducido un tercio», resalta. El informe explica que «en
la década 1996-2006 Sevilla sigue la misma tendencia que Andalucía
y España en la evolución del número de viviendas libres
y de protección oficial que se terminan cada año, aunque
con mayor intensidad. En esos diez años, el número de viviendas
protegidas terminadas decrece hasta prácticamente la mitad, mientras
que el número de viviendas privadas terminadas se ha multiplicado
por tres», agrega el informe del sindicato UGT. La carencia
de vivienda protegida en Sevilla hace que sea la provincia con más
demanda de estos inmuebles. Así, el informe del sindicato socialista
explica que en los 770 municipios andaluces hay una necesidad de 290.281
VPO. De ellas, las ocho capitales reclaman unas 150.000 viviendas, y la
provincia sevillana es la que más demanda, 67.855 VPO —el 23,37%
de la demanda total—. De esta cifra, Sevilla capital reclama 25.505 viviendas,
es decir, 22.670 casas más de las que se construyeron en 2006. Credibilidad
Estos datos comprometen la credibilidad de los planes municipales para
los próximos años. La Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento
de Sevilla ha anunciado un Plan Municipal de la Vivienda 2008-2011, cuyo
primer hito será la aprobación antes de finales de año
de 18.288 viviendas de protección oficial (VPO) en suelos sectorizados
y ordenados, repartidos entre los distritos Bellavista-La Palmera, Cerro-Amate,
Este y Macarena Norte. Según las previsiones que maneja Urbanismo,
la aprobación comprende 1.232 VPO en Palmas Altas Sur, 1.212 en
Cortijo de Cuarto norte, 1.394 en Cortijo de Cuarto sur, 153 en Hospital
de Valme, 156 en Pítamo Sur y 3.213 en Villanueva del Pítamo,
en Bellavista-La Palmera. Asimismo, se prevén 1.144 viviendas protegidas
en Palmete. En el Distrito Este, se contemplan 1.062 viviendas en Santa
Bárbara 1, 1.961 en Santa Bárbara 2, 1.694 en Santa Bárbara
3 y 1.464 en Santa Bárbara 4. Unas 518 unidades se construirán
en Torreblanca sur, y 1.126 en el sector oeste de esta barriada, mientras
que 164 inmuebles se habilitarán en la zona de Hacienda de Santa
Bárbara, 802 en la Hacienda El Rosario y 663 en San Rafael. Por
último, 172 viviendas se construirán en San Nicolás
oeste, 446 en Aeropuerto Viejo y 711 en Buen Aire, dentro del Distrito
Macarena norte. En la ampliación del plan prevista para septiembre
del año 2009 se construirán un total de 3.929 VPO —que harán
más de 22.000 viviendas —, que se repartirán a lo largo de
los distritos Centro (un mínimo de 38 VPO), Bellavista-La Palmera
(588), Cerro-Amate (382), Este (470), Macarena, Macarena Norte (341), Nervión
(160), Los Remedios (39), San Pablo-Santa Justa (1.148), Sur (691) y Triana
(71). Viviendas vacías El estudio elaborado por el Gabinete
de Análisis Económico de UGT Sevilla también recoge
datos interesantes sobre el número de viviendas vacías en
Sevilla ye l resto de la Comunidad autónoma. Andalucía acoge
el 18,74 por ciento de las viviendas vacías existentes en España,
lo que, según datos de 2005, supone una cifra de 630.301 viviendas.
De éstas Sevilla, con un 20,6 por ciento, es la provincia con mayor
porcentaje de viviendas en desuso. De esta forma, «una de cada seis
viviendas en Andalucía están vacías y dos de cada
diez viviendas en Sevilla están vacías». El análisis
de UGT precisó que Andalucía es la primera comunidad autónoma
del país en número de viviendas y presenta un parque de 4,1
millones de viviendas, por delante de Cataluña y Valencia, y su
peso en el conjunto del Estado es de un 17 por ciento, cercano al peso
de la población andaluza del 18, 6 por ciento. En Sevilla, a datos
de 2006, existían 827.057 viviendas. En cuanto al peso de las viviendas
protegidas en el total del parque de viviendas, en 2006 éstas suponían
un 14,28 %, un porcentaje que en Sevilla se elevaba al 18,36 %.
FLASH
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NOTICIA
>
-Turismo > Golf > Andalucía
> el País y Sur
Valor
añadido > -La norma que
obligará a los campos de golf andaluces a utilizar para el riego
agua depurada o no apta para el consumo humano, tendrá también
su excepción en el decreto que el Gobierno autonómico pretende
aprobar antes de las elecciones. Igual que ocurre en el caso de los usos
residenciales, también en este caso son los llamados campos de golf
de interés turístico los que podrán beneficiarse de
la excepción, siempre que exista excedente para el consumo humano
y con un máximo que en ningún caso cubre toda la necesidad
de riego que requiere un campo. Hasta ahora ninguno de los borradores del
decreto sobre golf había incluido excepción alguna sobre
el uso de agua. Pero en el texto definitivo se ha ampliado la regulación,
introduciendo posibilidades de usos de otras fuentes y las condiciones
para hacerlo en el capítulo 9. "Interés turístico"
El apartado tercero de este capítulo establece que "no se utilizarán
caudales destinados al consumo humano para el riego de los campos de golf".
Pero a continuación, el apartado cuatro determina que "si las circunstancias
del abastecimiento humano no lo desaconsejan y las condiciones de recursos
lo permiten, cuando se trate de un proyecto de golf de interés turístico
se podrá autorizar, como complementario al riego en la forma prevista
en el apartado 2 [uso de aguas regeneradas], el uso de aguas procedentes
de otras fuentes, con un máximo por campo de 100.000 metros cúbicos
por año para los campos de 18 hoyos y proporcionalmente en los demás,
destinado exclusivamente al riego de greens y al lavado general de las
calles, de modo que permita mantener el nivel de calidad del campo y quede
asegurada su competitividad turística". Como norma general, el decreto
determina que los campos de golf "deberán ser regados con aguas
regeneradas". Y para cuando no exista disposición de un caudal suficiente
de agua reciclada, el decreto contempla otras fuentes con prelación
de uso: aguas subterráneas que por sus características de
calidad no puedan tener otro uso, aguas superficiales procedentes de modificación
de las características de la concesión otorgada con anterioridad
para regadío, aguas pluviales y las procedentes de iinstalaciones
de desaladoras. Las excepciones se justifican en que existirán campos
de golf que al no tener cerca núcleos residenciales que utilicen
aguan no hay por tanto posibilidad de reciclado.
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NOTICIA
>
-Urbanismo > Andalucía
> el País y Sur
Valor
añadido > -Costas derriba
el primer gran edificio del GIL en Estepona El Ayuntamiento compensará
a la promotora en otro solar Los derribos no tienen por qué
ser tristes, ni ir rodeados de polémicas y manifestaciones. El equipo
de Gobierno de Antonio Barrientos (PSOE) celebró como si fuera una
fiesta el inicio de la demolición de un gran edificio ilegal en
primera línea de playa que pretendían convertir en hotel.
La construcción, paralizada desde 2003, invade parte del dominio
público marítimo terrestre, tiene un exceso de edificabilidad
y produce un efecto pantalla sobre la playa de La Rada, la más concurrida
del municipio. "Hoy es un día inmensamente feliz, con esta actuación
se pone fin al último vestigio del gilismo en Estepona", dijo Barrientos.
La licencia se concedió en 1996, durate la etapa en la que el Grupo
Indpendiente Liberal (GIL), famoso por sus desmanes urbanísticos,
estaba en el Gobierno. Para el alcalde, la construcción del hotel
obedecía a una operación encubierta para la construcción
de 100 apartamentos. La razón de esta alegría es que el Ayuntamiento
ha conseguido dar el paso con el consenso de la promotora Prasa, que recibirá
una compensación por los daños económicos en forma
de aumento de edificabilidad, y la financiacion del Ministerio de Medio
Ambiente, que asume los 1,2 millones de euros que costará echarlo
abajo. Al acto también acudió Juan Carlos Fernández-Rañada,
jefe de la Demarcación de Costas de Andalucía Mediterránea,
y próximo coordinador de Urbanismo de Marbella y técnicos
de la promotora.
FLASH
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NOTICIA
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-Andalucía > Málaga
Valor
añadido > -El grupo inmobiliario
asturiano Mall comunicóque se dispone a invertir 29 millones de
euros en levantar un complejo residencial en la costa malagueña
de Estepona denominado Cabo Dorado. El complejo estará situado frente
a la playa de La Galera, de dos kilómetros de largo, 'que conserva
los encantos naturales de un paraje rocoso, prácticamente virgen'
indicó en su comunicado el grupo Mall. La promoción estará
formada por tres edificios de tres alturas, en los que se distribuirán
42 viviendas de dos y tres dormitorios, todas ellas con terrazas con vistas
al litoral andaluz. Las obras darán comienzo en el primer trimestre
de este año y previsiblemente se entregará en otoño
de 2009. Cabo Dorado ocupa 4.546 metros cuadrados.
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NOTICIA
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-Centros comerciales > Andalucía
> Málaga > la opinión de Málaga y locales
Valor
añadido > -Alhaurín
de la Torre tendrá su primer centro comercial promovido por una
empresa local, Hermanos Portales Sánchez, que se ubicará
en una parcela de 22.000 metros cuadrados frente a la rotonda de Tabico,
que da acceso al término municipal por la travesía urbana,
junto a la futura hiperronda de circunvalación de Málaga
y el vial distribuidor del Guadalhorce. La superficie total construida
será de 68.000 metros cuadrados, de los que 11.000 metros cuadrados
se destinan a superficies comerciales. El edificio tendrá dos plantas,
planta baja y dos plantas subterráneas destinadas a aparcamientos,
que sumarán un total de 1.101 plazas y 54 más en superficie.
El proyecto incluye más de 100 locales comerciales para diferentes
usos comerciales de tiendas y ocio.La nueva infraestructura de ocio y tiempo
libre generará una inversión de más de 15 millones
de euros y unos 600 puestos de trabajos directos. La Asociación
de Industriales y Comerciantes de Alhaurín de la Torre firmó
un convenio con la promotora del complejo para dar preferencia a vecinos
del municipio en los puestos de trabajo que se generen.Ecológico.
El proyecto, aprobado por la Comisión Asesora de Comercio Interior,
presenta importantes novedades, como la utilización del sistema
de aprovechamiento energético con energías alternativas no
contaminantes, mediante energía solar.Asimismo, contempla accesos,
zonas ajardinadas y la integración del complejo en el entorno donde
se ubicará. En cuanto a los accesos, se creará un anillo
que rodeará el edificio con accesos desde los viales perimetrales,
además de una zona reservada de carga y descarga para no interrumpir
el tráfico de los usuarios y consumidores.El informe técnico
del proyecto incide en que tanto las infraestructuras viarias como las
de abastecimiento y saneamiento de aguas y suministro de energía
eléctrica están garantizadas.Con la apertura de este centro
comercial, los vecinos de Alhaurín de la Torre dispondrán
de una amplia oferta comercial, de ocio y tiempo libre sin tener que desplazarse
a otros municipios colindantes.
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NOTICIA
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-Centros comerciales > -Andalucía
> Granada > Ideal y locales
Valor
añadido > -La Comisión
Asesora de Comercio Interior (CACI), organismo dependiente de la Consejería
de Comercio, Turismo y Deportes, autorizó ayer la licencia solicitada
por la empresa Sonae Sierra para la ejecución de una gran área
comercial en terrenos colindantes al Parque Comercial Kinépolis,
en terrenos del municipio de Pulianas. La CACI acordó, por 19 votos
a favor, uno en contra y cinco abstenciones, emitir un informe favorable
a la solicitud de la mencionada licencia. El proyecto ha tardado más
de un año en ser resuelto favorablemente por la CACI, que despeja
así los siguientes trámites administrativos que aún
le restan al mismo. La iniciativa que promueve Sonae Sierra, a través
de su filial Project Sierra Spain 3 Centro Comercial S.A., contempla levantar
el Centro Comercial Parque de Medianas y las primeras instalaciones de
Ikea en la provincia granadina, con una superficie disponible útil
de 64.131 metros cuadrados. La intención de los promotores
de este proyecto es desarrollar un espacio comercial cuya cabeza visible
es la firma multinacional sueca Ikea pero que va mucho más allá
de la implantación de ésta y contempla la construcción
de un centro comercial -que sin duda será más completo que
el existente en el Parque Comercial Kinépolis, pues incluirá
no sólo tiendas de todo tipo sino también supermercado- junto
al que se desarrollará un parque, en el que está previsto
que se instalen medianas superficies complementarias. Entre ellas figurará
la mencionada Ikea. Al margen del nuevo centro de la multinacional
sueca, el futuro espacio comercial contará además con otras
grandes firmas sobradamente conocidas. Tal es el caso de Mercadona, Zara,
H&M, C&A, Saturn, Toys, Forum, PC City y otras. Junto a ellas se
implantarán también otros 127 locales para actividades de
complementos y servicios en un único edificio. El proyecto
dispondrá también con 5.200 plazas de aparcamiento en superficie
y otras 800 más bajo los edificios que se levanten en el recinto,
lo que sumaría un total de 6.000. El alcalde de Pulianas, Rafael
Gil Bracero, aseguró ayer a este periódico que tras la autorización
por parte de la CACI, queda la aprobación definitiva del proyecto
de urbanización del plan parcial donde se asentará el nuevo
parque comercial y tras este trámite, vendrá la necesaria
licencia municipal de obras. «Confío en que todas estas
cuestiones queden resueltas como muy tarde en mayo de este año»,
aseguró Gil Bracero. Si fuese así, la multinacional sueca
trabajaría contra reloj para tener operativas sus instalaciones
en la Navidad de 2009. El retraso que acumula la ejecución de las
mismas es evidente: Ikea Ibérica esperaba abrir su centro de Pulianas
en la campaña de Navidad de 2008. El retraso, por tanto, es de un
año como mínimo. Nuevos viales Por otra parte,
Gil Bracero confirmó que hoy mismo se pondrán en marcha las
obras del Distribuidor Norte, una pequeña autovía con dos
carriles en cada sentido que conectará la A-92 y la Circunvalación
por su extremo norte. Un corredor de alta capacidad de 2,5 kilómetros,
que el regidor de Pulianas espera sea la solución definitiva al
actual colapso circulatorio que padece Kinépolis en muchas fechas
del año .
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-Centros comerciales > -Andalucía
> Sevilla > Ideal y locales
Valor
añadido > -Urbanismo
reconoce que hay errores en la tramitación del centro comercial
de Alcosa > Urbanismo recalificó el suelo del centro
comercial de la Plaza de los Luceros de Alcosa en el PGOU provisional como
terciario compacto en vez de como terciario en edificación abierta.
Esto lo supieron los vecinos cuando el miércoles, con el asesoramiento
de un técnico, pudieron ver el expediente, solicitado hace un mes.
El expediente está compuesto por el anteproyecto, el reformado I
y el reformado II. El anteproyecto es el que los hermanos Cánovas,
propietarios del terreno, presentaron a los vecinos y éstos lo aprobaron,
aunque no hubo negociación. Mantenía la zona verde y arbolitos
que tenía la antigua guardería. Dicen los vecinos que han
visto que las licencias están en regla y en principio no se incumplen
los límites de altura. La semana próxima recibirán
una copia del expediente y lo analizarán en profundidad. Según
han sabido los vecinos, en la fase desde el plan inicial al provisional,
que coincidía con las alegaciones, también hubo procesos
negociados y el Ayuntamiento actualizó como terciarios suelos que
ya venían desarrollando ese uso. Este fue el caso de la parcela
de la Plaza de Los Luceros. Ya el anteproyecto de los hermanos Cánovas
pedía la recalificación del suelo como ST-A, terciario en
edificación abierta. Entonces se produjo el error. Y los suelos
se recalificaron como ST-C, suelo terciarios de edificación compacta
y no como ST-A que era la calificación que había propuesto
la propiedad del terreno de acuerdo con el proyecto que presentaba. Al
obtener otra recalificación de la parcela, la propiedad lo aprovechó.
Retiró entonces el anteproyecto y presentó un nuevo proyecto
reformado, que en principio se adapta a lo recalificado pero incumple lo
pactado con los vecinos, a los que no se notifican los cambios. Según
les han dicho a los vecinos en Urbanismo, este error se hubiera evitado
si cuando se solicitó la licencia de edificación el técnico
que la supervisó hubiese notificado que el proyecto, aún
cumpliendo la normativa urbanística de la parcela recalificada,
incumplía las ordenanzas de zona de edificación abierta que
obligan a una separación entre edificios superior a los 6 metros.
Todo hubiera cambiado si Licencias lo hubiese notificado a Planeamiento,
que está revisando diferentes casos de incumplimiento o irregularidades
que se han producido en la redacción del Plan y que incumplen las
propias normas que establece. No fue así. La licencia siguió
su curso normal y Planeamiento permaneció ajeno a esta fase del
proyecto. Todo siguió adelante y comenzó la obra. Entonces
los vecinos vieron que nada se ajustaba a lo que les dijeron.
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-Centros comerciales > Andalucía
> ABC y locales
Valor
añadido > - Urbanismo
recalificó el suelo del centro comercial de la Plaza de los Luceros
de Alcosa en el PGOU provisional como terciario compacto en vez de como
terciario en edificación abierta. Esto lo supieron los vecinos cuando
el miércoles, con el asesoramiento de un técnico, pudieron
ver el expediente, solicitado hace un mes.El expediente está compuesto
por el anteproyecto, el reformado I y el reformado II. El anteproyecto
es el que los hermanos Cánovas, propietarios del terreno, presentaron
a los vecinos y éstos lo aprobaron, aunque no hubo negociación.
Mantenía la zona verde y arbolitos que tenía la antigua guardería.Dicen
los vecinos que han visto que las licencias están en regla y en
principio no se incumplen los límites de altura. La semana próxima
recibirán una copia del expediente y lo analizarán en profundidad.
Según han sabido los vecinos, en la fase desde el plan inicial al
provisional, que coincidía con las alegaciones, también hubo
procesos negociados y el Ayuntamiento actualizó como terciarios
suelos que ya venían desarrollando ese uso. Este fue el caso de
la parcela de la Plaza de Los Luceros. Ya el anteproyecto de los hermanos
Cánovas pedía la recalificación del suelo como ST-A,
terciario en edificación abierta. Entonces se produjo el error.
Y los suelos se recalificaron como ST-C, suelo terciarios de edificación
compacta y no como ST-A que era la calificación que había
propuesto la propiedad del terreno de acuerdo con el proyecto que presentaba.
Al obtener otra recalificación de la parcela, la propiedad lo aprovechó.
Retiró entonces el anteproyecto y presentó un nuevo proyecto
reformado, que en principio se adapta a lo recalificado pero incumple lo
pactado con los vecinos, a los que no se notifican los cambios. Según
les han dicho a los vecinos en Urbanismo, este error se hubiera evitado
si cuando se solicitó la licencia de edificación el técnico
que la supervisó hubiese notificado que el proyecto, aún
cumpliendo la normativa urbanística de la parcela recalificada,
incumplía las ordenanzas de zona de edificación abierta que
obligan a una separación entre edificios superior a los 6 metros.
Todo hubiera cambiado si Licencias lo hubiese notificado a Planeamiento,
que está revisando diferentes casos de incumplimiento o irregularidades
que se han producido en la redacción del Plan y que incumplen las
propias normas que establece. No fue así. La licencia siguió
su curso normal y Planeamiento permaneció ajeno a esta fase del
proyecto. Todo siguió adelante y comenzó la obra. Entonces
los vecinos vieron que nada se ajustaba a lo que les dijeron. Los vecinos
ahora esperan que la Gerencia como responsable de todo el proceso «tanto
de la errónea recalificación como de la concesión
de licencia», tome las medidas pertinentes, paralice la obra y obligue
a que se recuperen las caracerísticas que la parcela presentaba
en su inicio. Quieren que no sea suelo terciario sino que recupere el carácter
público que tuvo cuando se planificó el barrio. Piensan que
la Gerencia debería abrir una vía, quizás a través
de un interdicto, para solventar el proceso, y que es a ella a quien le
corresponde solucionar el error e indemnizar al propietario, como ha sucedido
otras veces.
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NOTICIA
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-Centros comerciales > Andalucía
Valor
añadido > -La Comisión
Asesora de Comercio Interior (CACI), órgano asesor de la Junta de
Andalucía en materia comercial, ha autorizado la instalación
de siete nuevas grandes superficies en las provincias de Granada, Málaga,
Sevilla y Córdoba y la ampliación de otra en la de Cádiz.
La CACI ha acordado por 19 votos a favor, 1 en contra y 5 abstenciones
emitir informe favorable sobre la solicitud de licencia para la instalación
de un gran establecimiento comercial en Pulianas (Granada), promovido por
Project Sierra Spain 3 Centro Comercial para la creación del Centro
Comercial Parque de Medianas e IKEA, con una superficie total de 64.131,90
metros cuadrados. Igualmente, ha aprobado con 22 votos a favor, 1
en contra y 2 abstenciones la instalación de un gran establecimiento
especializado en jardinería en Málaga con la denominación
'Parque Comercial Bahía de Málaga' en Málaga capital,
promovido por Agrojardín Guadalmansa y con una superficie total
de 6.509,47 metros cuadrados. También en la provincia de Málaga,
en Alhaurín de la Torre, se ha informado favorablemente con 22 votos
a favor y 3 abstenciones de la solicitud de licencia para un gran establecimiento
colectivo promovido por Hermanos Portales Sánchez y otros, con una
superficie de 11.065,37 metros cuadrados. Para Mairena del Alcor
(Sevilla) se ha aprobado con 18 votos favorables, 4 en contra y 3 abstenciones
la solicitud de instalación de un establecimiento colectivo (2 formatos)
promovido por Supermercados Champion, de 3.372 metros cuadrados.
para un centro comercial especializado en deporte promovido por Decathlon
España S.A.U. de 6.357,48 metros cuadrados de superficie.
En esta provincia, en la localidad de Montoro, se ha aprobado además
la licencia para un supermercado promovido por Mercadona, de 1.752,98
metros, con 24 votos favorables y una abstención. Asimismo,
la CACI ha informado favorablemente de dos solicitudes en la provincia
de Cádiz, la primera para la instalación en Los Barrios de
un centro especializado en bricolage promovido por BRICOR, de 14.272 metros
cuadrados, con 20 votos a favor y 5 en contra. La otra es la solicitud
de ampliación del gran establecimiento comercial 'Bahía Sur',
en San Fernando, por cambio de usos, por 1.637 metros cuadrados para una
superficie total de 31.613 metros, y ha obtenido 21 votos favorables, 3
en contra y una abstención. La Comisión Asesora de
Comercio Interior está integrada por 31 miembros, en representación
de la propia Administración autonómica, empresarios, sindicatos,
asociaciones de consumidores, Cámaras de Comercio y Federación
Andaluza de Municipios y Provincias (FAMP).
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NOTICIA
>
-Edificación > Andalucía
> Málaga
Valor
añadido > -Los arquitectos
Soriano y Benedicto diseñarán el Auditorio de la Música
de Málaga > El proyecto, que ha resultado ganador del concurso internacional
de ideas, se inspira en espacios emblemáticos de la capital de la
Costa del Sol. El equipo formado por los arquitectos Federico
Soriano Peláez y Agustín Benedicto Calahorra han resultado
ganadores del concurso internacional de ideas para la construcción
del futuro Auditorio de la Música de Málaga. El proyecto
arquitectónico, que se erigirá en el Puerto, en una parcela
de 31.354 metros cuadrados, se inspira en espacios emblemáticos
de la ciudad como la Alcazaba, el Teatro Romano, el Paseo del Parque o
el Palacio de la Aduana. La ministra de Fomento, Magdalena Álvarez,
que preside el consorcio formado por las Administraciones central, la Junta
y el Ayuntamiento para construir el Auditorio, informó de que la
elección de Soriano y Benedicto se produjo por unanimidad de los
miembros del jurado. A la rueda de prensa asistieron también la
consejera de Cultura, Rosa Torres, y el alcalde, Francisco de la Torre..El
Auditorio tendrá una sala principal que, en su configuración
para uso sinfónico, "tendrá al público rodeando a
los músicos, como los grandes auditorios", y una sala de cámara
que permitirá desde espectáculos de danza a música
sinfónica y electro-acústica, mientras que la Orquesta Filarmónica
de Málaga (OFM) contará "con un espacio del que carece actualmente",
añadió el gerente. El equipo integrado por el estudio madrileño
de Soriano, arquitecto del Palacio Euskalduna de Bilbao, y el malagueño
de Benedicto fue uno de los ocho seleccionados como finalistas entre los
55 que se presentaron inicialmente al concurso de ideas para diseñar
el Auditorio.
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NOTICIA
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-Turismo > Golf > Andalucía
> Ideal
Valor
añadido > -Mancomunidad
de Municipios de la Costa Tropical que, siguiendo el camino emprendido
en su lucha por los puertos deportivos, ha solicitado a la Junta de Andalucía
que incluya en el Plan subrregional de Ordenación Urbanística
de la Costa, actualmente en redacción, la previsión de al
menos diez campos de golf repartidos por los distintos pueblos de la comarca.
Es el momento justo para pedirlos, según el presidente de la Mancomunidad
de Municipios de la Costa Tropical, Carlos Rojas (PP) porque a la redacción
de este plan comarcal que ordenará el urbanismo de toda la Costa,
se le suma la circunstancia de que los municipios están revisando
sus PGOUs -Almuñécar y Salobreña aún tienen
pendiente la aprobación de sus documentos- por lo que también
incluyen estos proyectos.
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> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La Junta de
Andalucía ha adjudicado a la empresa VS Ingeniería y Urbanismo
S.L. por 1,2 millones de euros la redacción del proyecto de construcción
del tramo de doce kilómetros entre Estepa (Sevilla) y Puente Genil
de la futura Autovía del Olivar. La Consejería de Obras Públicas
y Transportes adelantó ayer en un comunicado que en este tramo se
invertirán 46,5 millones de euros, para lo que se contará
con la financiación de fondos Feder de la Unión Europea.
Según la misma nota, el tramo tiene una sección tipo autovía,
con dos calzadas de dos carriles para cada sentido, arcenes exteriores
de 2,5 metros e interiores de un metro. Triple carril La anchura
de la mediana será resultado del proceso de investigación
que se lleve a cabo durante la redacción del proyecto que tendrá
también en cuenta las características del tramo y la necesidad
de ampliar un tercer carril por calzada en un futuro. También se
proyectarán tres enlaces con la A-92 a la altura de Estepa, el enlace
de acceso a la localidad de Herrera y el enlace de Puente Genil Oeste y,
además, se diseñará un paso a distinto nivel sobre
la vía del AVE Córdoba-Málaga, así como un
acceso a la estación de ferrocarril de Puente Genil-Herrera. Precisamente,
durante el último Pleno de la Diputación cordobesa, el portavoz
popular, Luis Martín, avanzó que esta autovía 'va
a ser vendida hasta la saciedad', por razones electorales, y recordó
que en el proyecto inicial de esta infraestructura, entre 1997 y 2007,
'apenas se pensó en la provincia de Córdoba, pero se tuvo
que modificar el trazado a fin de que la Subbética cordobesa no
se quedara al margen'.
FLASH
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NOTICIA
>
-Promoción > Andalucía
> Expansión y económicos
Valor
añadido > -Evemarina
ha ingresado en la larga lista de empresas que se han visto golpeadas por
la crisis inmobiliaria, como Colonial, Astroc, Llanera o Hábitat.
Hasta ahora, ninguno de los grandes afectados tenía su sede en Andalucía,
pese a ser el territorio español en el que más ha crecido
la construcción en los últimos años. Sin embargo,
el golpe en esta comunidad ha sido severo. Y es que Evemarina, uno de los
cinco mayores grupos regionales con una facturación de 240 millones
de euros y una plantilla de 350 empleados, está buscando contrarreloj
un caballero blanco que alivie la grave crisis que atraviesa, con un pasivo
de, al menos, trescientos millones de euros. Según EXPANSIÓN,
la compañía está ultimando una operación corporativa
a través de la cual se fusionaría con otra firma del sector
o se desharía de gran parte de las acciones.El grupo cuenta con
activos valorados en 700 millones y con una reserva de suelo de diez millones
de metros cuadrados –el 20% finalista–, la mayor parte en Andalucía,
aunque también en Canarias, Madrid y Levante. La compañía,
fundada en el año 2001 por el arquitecto Borja Ramos, ya había
mostrado síntomas de debilidad durante los últimos meses.
Por un lado, el pasado octubre anunció que iba a dejar de lado los
grandes proyectos para centrarse en otros más pequeños, pero
más rentables. Por otro, ha reducido su delegación de Sevilla,
uno de sus proyectos estrella, dado que la firma tenía previsto
acometer una importante expansión a lo largo de Andalucía
occidental y Portugal, concretamente en el Sur, en el Algarve. En paralelo,
a principios de 2007 surgieron divergencias entre sus accionistas y el
grupo reorganizó su estructura societaria. Así, el fundador
adquirió el paquete que estaba en manos de la familia madrileña
de origen indio Kishinchand Shadadpuri, que controlaba el 50% de la división
más importante del hólding: la promotora. Ahora, Borja Ramos
posee el ochenta por ciento del grupo, mientras que el resto de títulos
se reparte entre su familia y el directivo Gonzalo Vergara. El caso de
Evemarina guarda numerosos paralelismos con el de la valenciana Llanera,
inmersa ahora en un proceso concursal. En pocos años, ambas empresas
familiares han logrado unos crecimientos espectaculares basados en la venta
de vivienda residencial en la costa. Gracias al boom del sector y a una
buena campaña de márketing, los dos consiguieron en poco
tiempo multiplicar sus ingresos. En el caso de Evemarina, la firma logró
en 2003 –apenas dos años después de su fundación–
facturar 44 millones, una cifra que prácticamente multiplicó
por seis en 2006 (últimos datos disponibles), al alcanzar los 240
millones. En el último año ha intentado reforzar la diversificación
de su negocio, entrando en diferentes áreas como edificios de oficinas,
centros comerciales, restaurantes y hoteles. Sin embargo, el frenazo brusco
del sector le ha impedido desarrollar todos estos proyectos al cien por
cien. Además de los problemas que atañen a todas las inmobiliarias
–dificultades de financiación, ralentización de ventas, crisis
de confianza...– la compañía andaluza sufre otro agravante:
el 90% de sus ingresos procede de la promoción residencial, y está
muy concentrada en la Costa del Sol, donde este tipo de vivienda está
tardando una media de 36 meses en venderse. Además de la promotora
(Evemarina), la base del grupo se sustenta en una constructora (Borca 2000)
y un estudio de arquitectura (Ramos y Ramos). También dispone de
una comercializadora (Evemarina Real Estate) y una consultora de márketing.
En línea con otros grupos familiares del sector, la enseña
ha creado una división de patrimonio, bajo la cual gestiona diferentes
negocios.
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NOTICIA
>
-Andalucía > la opinión
de Málaga
Valor
añadido > -El consejo
de Urbanismo concederá la licencia de la primera fase del Muelle
1 y la ampliación del PTA
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
> Sur y locales
Valor
añadido > -La Gerencia
Municipal de Urbanismo culminará en unos dos meses los procedimientos
para la expropiación de los terrenos necesarios para la ampliación
hacia el Norte del Parque Tecnológico de Andalucía (PTA).
Así lo anunció ayer el concejal de Urbanismo, Manuel Díaz,
quien detalló que únicamente quedan por obtener 12 fincas
que suman una superficie de 95.881 metros cuadrados. De éstas, dos
se encuentran en el proceso de levantamiento del acta de ocupación
y las diez restantes se aprobarán en los consejos de Urbanismo de
febrero y marzo. El consejo de mañana abordará la compra
de un total de ocho fincas que suman 29.261 metros cuadrados y tienen una
valoración de 336.025 euros que financia el Parque Tecnológico.
La superficie total de ampliación del recinto supera el millón
de metros cuadrados. Manuel Díaz comentó que, al tiempo que
se trabajan en las expropiaciones, se está avanzando en la tramitación
del plan parcial y el proyecto de urbanización de la ampliación.
Otros permisos Por otro lado, Díaz confirmó que el consejo
de Urbanismo también abordará mañana la licencia de
obras para la central eléctrica promovida por Gas Natural al norte
del PTA, que será desarrollada por Alstom Power; así como
el permiso para el aparcamiento, centro cultural, comercios y oficinas
en la esquina de los muelles de los paseos de la Farola y los Curas, que
suponen una inversión de 12 millones de euros, y la mejora de la
accesibilidad en la jefatura de la Policía Local.
FLASH
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NOTICIA
>
-Promoción > Vivienda
> Andalucía > ABC y Sur
Valor
añadido > -El presidente
del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Sevilla (Coapi)
y del Consejo Andaluz de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, Manuel Bermudo,
considera que la «crisis» inmobiliaria no es algo «circunstancial»,
por lo que augura que 2008 será un año «complicado»,
aunque espera que el mercado se recupere en 2009. Estima que, al igual
que otras áreas del sector, los agentes de la propiedad también
verán bajar su actividad entre el 10 y el 30%. Bermudo afirma que
Andalucía es una de las zonas de España «más
afectadas por la crisis inmobiliaria», tras lo que consideraron las
iniciativas y políticas que se pondrán en marcha en materia
de vivienda protegida funcionarán como «una válvula
de escape al parón del sector».En declaraciones a Ep, Bermudo
indicó que actualmente «se puede hablar de crisis y de una
parada importante en el sector inmobiliario, motivada por muchas razones»,
tras lo que consideró que a corto plazo «o hay soluciones
muy claras».Apuntó que Andalucía es una de las mas
afectadas «pues cuando se para este sector los primeros en resultar
afectados son los promotores de segunda vivienda y actualmente
se ofrecen solares que nadie quiere comprar».
«La demanda se ha parado y se ha caído en seco, lo que responde
a cierto susto por la situación y por esperar a ver qué pasa,
al igual que la oferta, pues se ha dejado de construir», apuntó
Bermudo.Apuntó que la necesidad de vivienda «está ahí,
por lo que tarde o temprano tendrá que volver a reaccionar».
FLASH
>
NOTICIA
>
-Promoción > Urbanismo
> Andalucía > el País
Valor
añadido > -Funcionario
por la mañana, asesor privado por la tarde > El
jefe de Planeamiento de Marbella, autorizado a trabajar con promotoras
> El jefe accidental de servicio de Planeamiento Urbanístico de
Marbella, Federico Guardabrazos, asesora de forma privada a promotores
urbanísticos cuando termina su horario de trabajo como funcionario.
El Ayuntamiento marbellí le permite trabajar como consultor privado
siempre y cuando no preste consejos sobre asuntos urbanísticos que
tengan que ver con Marbella. En el Ayuntamiento aseguran que la compatilibiliad
se ha concedido "con informes favorables del secretario municipal" y que
este funcionario "no tiene capacidad de decisión" sobre los posibles
cambios en el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU)
y que "únicamente puede dar su opinión". "Es la concejal,
Alba Echevarría, y en mayor grado la alcaldesa, Ángeles Muñoz
(PP), quien tiene la última palabra", señalan desde el Consitorio.
La hija del jefe de Planeamiento, la abogada Isabel Guardabrazos, es actualmente
coordinadora del PGOU y ha sido contratada como cargo de confianza de la
concejal Alba Echevarría.
FLASH
>
NOTICIA
>-Obra pública > Andalucía
Valor
añadido > -Fomento licita
las obras de integración urbana del ferrocarril en Puerto Real,
Cádiz El presupuesto de licitación asciende a
52,7 M€.
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> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Vivienda > Andalucía
Valor
añadido > -La Junta y
la Diputación de Granada impulsarán, en virtud de un convenio,
la construcción de 17.205 viviendas protegidas en los municipios
menores de 20.000 habitantes de la provincia para cumplir el Pacto por
la Vivienda en Andalucía. Ése es el número de
VPO que, según el Instituto de Estudios Sociales Avanzados de Andalucía,
requieren los municipios de menos de 20.000 habitantes de la provincia,
según ha informado hoy en un comunicado el presidente de la Diputación,
Antonio Martínez Caler. Martínez Caler ha instado a
los municipios que se beneficiarán de esta medida a que se adapten
a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA)
y reserven suelo para ello. Según el presidente de la Diputación,
ya se ha puesto en marcha la programación específica de viviendas
para los próximos cuatro años, a fin de que sirva de base
a la Junta en la elaboración del mapa de suelo residencial para
VPO previsto en el periodo 2008-2012. El pacto suscrito incluye subvenciones
encaminadas a llevar a cabo el acondicionamiento de los espacios comunes
y anexos a los conjuntos de viviendas. El objetivo del convenio firmado
entre la Junta y la Diputación es facilitar la construcción
de las viviendas protegidas, dos tercios de las cuales tendrán como
destinatarias a familias cuyos ingresos no superen en 2,5 veces el indicador
de renta IPREM. Se trata de pisos de entre 70 y 80 metros cuadrados
y con un precio no superior a los 80.000 euros. El tercio restante
de viviendas cubrirá la banda de solicitudes hasta 5,5 veces el
IPREM, según la Diputación. Los suelos para estas viviendas
se obtendrán en el proceso de adaptación de los planeamientos
urbanísticos a la LOUA y con la agilización de los procesos
de gestión de los suelos calificados actualmente como urbanos o
urbanizables, para poder promover de forma inmediata o a corto plazo una
“amplia oferta” de VPO. La Consejería de Obras Públicas
aportará una ayuda de 3.000 euros por cada vivienda que se ponga
en el mercado, para que se destine a las obras de urbanización de
los suelos.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Vivienda > Andalucía
Valor
añadido > -La Junta de
Andalucía y las Diputaciones Provinciales de la región han
firmado un convenio para ceder suelo destinado a la construcción
de 96.572 viviendas protegidas en los municipios andaluces de menos de
20.000 habitantes. Esta actuación se incluye dentro de las actividades
para el desarrollo del Pacto por la Vivienda en Andalucía, firmado
en diciembre de 2007, según informó el Gobierno regional.
Las viviendas estarán destinadas a menores de 35 años, mayores
de 65, personas con discapacidad, familias monoparentales, familias numerosas
o con personas dependientes, emigrantes o familias con riesgo de exclusión
social. Las nuevas viviendas tendrán una superficie de entre 70
y 80 metros cuadrados y su precio no superará los 80.000 euros.
De éstas, al menos dos tercios tendrán como destinatarios
familias cuyos ingresos no superan en 2,5 veces el Iprem. La Consejería
de Obras Públicas y Transportes aportará a cada municipio
una ayuda de 3.000 euros por cada vivienda que se ponga en el mercado,
para la realización de obras de urbanización. Durante el
primer semestre de 2008, las diferentes diputaciones remitirán a
la Consejería de Obras Públicas la programación específica
de viviendas para los próximos cuatro años. Esa programación
servirá de base a la Junta de Andalucía para elaborar el
futuro mapa de suelo residencial, con destino a vivienda protegida para
el periodo 2008-2012.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Córdoba
> el País y diario de Córdoba
Valor
añadido > - Junta de
Andalucía, responsable de la protección de Medina Azahara,
ya ha perfilado un plan para blindar el entorno del yacimiento arqueológico
cordobés contra la proliferación de urbanizaciones ilegales.
El primer objetivo que se ha marcado la Administración autonómica
es "identificar los suelos no edificados que se puedan recuperar", según
adelantó a este periódico la consejera de Obras Públicas,
Concepción Gutiérrez. La Junta se fija un plazo de dos años
para culminar ese proceso y para adquirir los terrenos. Pero en el entorno
del yacimiento, en una zona declarada Bien de Interés Cultural,
existen 240 casas ilegales levantadas por particulares en tres urbanizaciones
clandestinas. Respecto a este asunto, la Junta se plantea adquirir las
viviendas que sean "absolutamente incompatibles" con la conservación
del monumento, según Gutiérrez. Será la Consejería
de Cultura la que fije el número exacto de chalés que deben
desaparecer. Luego, de la mano del Ayuntamiento de Córdoba, la intención
de la Junta es estudiar cada caso para establecer las compensaciones que
se le darán a cada familia. Según Gutiérrez, el objetivo
es ofrecer una solución "dialogada" al problema. "El proceso será
lento pero seguro", auguró Gutiérrez.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Promoción > Andalucía
> datos crisis.
Valor
añadido > - el Colegio
de Arquitectos de Granada > el número de viviendas visadas durante
2007 ascendió a 10.238. Una cifra que contrasta con las 27.752 de
2006. El descenso es más que considerable -un 170 por ciento- y
refleja bien a las claras que el parón inmobiliario en Granada no
es una entelequia, sino que responde a criterios de mercado y está
contrastado con los datos de distintos organismos. Pese a la contundencia
de las cifras, desde el Colegio de Arquitectos se hacen dos importantes
consideraciones. Por un lado, que las mismas no están aún
homologados por el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos y, por
consiguiente, es necesario tomarlas con cierta cautela. De otra parte,
aún más relevante, se señala que la diferencia con
2006 es 'extraordinaria' debido a la entrada en vigor del Código
Técnico de la Edificación (CTE), una completa normativa que
incluye entre otras cosas la obligatoriedad de que las viviendas de nuevas
construcción incorporen instalaciones solares térmicas, algo
que sin duda ha contribuido a encarecer aún más el coste
de pisos y casas. Este hecho motivó que los promotores adelantasen
en 2006 todo lo posible sus nuevos proyectos para que no les afectara el
CTE. Si se revisa mes por mes la estadística del Colegio de Arquitectos
de Granada, se observa como en el primer trimestre del pasado año
el número de viviendas visadas mantuvo una tónica similar
a la de 2006, pero a partir de abril caen estrepitosamente los proyectos
y la situación se mantiene hasta terminar el año. El hecho
de que la entrada en vigor del CTE haya podido desvirtuar la estadística
del Colegio de Arquitectos de Granada, no corrige más que en cierta
medida la cruda realidad por la que atraviesa el sector. De hecho, si se
compara el pasado ejercicio con el de 2005, en el que no tuvo influencia
el mencionado código, resulta que la variación también
resulta significativa aunque no alcanza cifras escandalosas. Frente a las
13.138 viviendas visadas en ese año, la caída del pasado
ejercicio alcanzó un 28 por ciento. Algo que refleja bien a las
claras que el ajuste en el sector es un hecho. Hay que recordar que para
que cualquier empresa promotora pueda llevar adelante un obra, bien sea
una vivienda unifamiliar o un bloque de pisos, necesita obligatoriamente
visar su proyecto en el Colegio de Arquitectos. Un trámite éste
imprescindible para solicitar después la licencia de obra. El propio
decano del Colegio de Arquitectos, Emilio Herrera, constató recientemente
lo que a la vista de los datos resulta evidente: que la situación
de crecimiento desmesurado en la construcción de vivienda en Granada
-y puede extenderse a todo el país- había terminado y lo
que toca es ajustar ahora la actividad a un contexto de normalidad.
FLASH
>
NOTICIA
>-Andalucía > Málaga
> Sur y locales
Valor
añadido > -El alcalde
de Málaga , Francisco de la Torre, responsabilizó a
la Junta de Andalucía de no agilizar dos modificaciones de elementos
del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que conllevarían
la construcción de unas 3.500 Viviendas de Protección Oficial
(VPO), en concreto en la zona de Sánchez Blanca, junto a la barriada
de Intelhorce, y en Lagar de Oliveros, contiguo a Soliva. Así, el
alcalde insistió en la reclasificación del suelo urbanizable
no programado a urbanizable programado de Sánchez Blanca, donde
se prevé la construcción por parte de la Empresa Pública
de Suelo de Andalucía (EPSA) de más de un millar de VPO,
y por ello confía en que «la Junta agilice el tema y se ponga
a construir», así como en el caso de Lagar de Oliveros, espacio
en el que se podrían edificar 2.500 viviendas protegidas.
FLASH
>
NOTICIA
>-Andalucía
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Córdoba tiene previsto hacer frente a la adquisición de
su porción de los terrenos necesarios para ampliar el aeropuerto
mediante la venta de suelo industrial de propiedad municipal. En
declaraciones a Efe, el presidente de la Gerencia Municipal de Urbanismo
(GMU) del Ayuntamiento, Andrés Ocaña, ha informado de que
la venta de este suelo industrial de propiedad municipal no se hará
según los criterios del mercado libre, sino a un precio menor. Ocaña
ha explicado que no se podrán precisar cuántos metros cuadrados
será necesario vender para hacer frente a la ampliación hasta
que la empresa de Aeropuertos Españoles y Navegación Aérea
(AENA) finalice estudio económico del aeródromo cordobés.
De este modo, ha asegurado que esta venta de suelo municipal industrial
no afectará al precio de la vivienda en la capital y ha insistido
en que la ampliación del aeropuerto permitirá la evolución
de la ciudad.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > - Ayuntamiento
de Bollulos de la Mitación ha decretado la suspensión de
una licencia de obras para la construcción de 17 viviendas por iniciativa
privada en la parcela 13 de la carretera de Aznalcázar. Esta medida
se adopta en cumplimiento de la nueva Ley General de Ordenación
Urbanística de Andalucía (LOUA), según han asegurado
hoy a Efe fuentes del Área de Urbanismo, atendiendo a una disposición
que permite la paralización de permisos por dos años y coincidiendo
con la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU)
de la localidad. El Consistorio ha explicado que el promotor obtuvo hace
más de un año el correspondiente permiso para edificar diez
viviendas en una parcela de unos 3.100 metros cuadrados. Sin embargo, tras
informar al Consistorio de una ampliación de la promoción
inicialmente prevista a raíz de la anexión de una parcela
y para levantar otras siete viviendas más, el Ayuntamiento acuerda
suspender la licencia de construcción por requerirse una modificación
del estudio de detalle del plan parcial donde se ubican los terrenos. La
suspensión, han asegurado fuentes del Área de Urbanismo de
la localidad, permanecerá hasta la aprobación definitiva
del nuevo PGOU.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > ABC
Valor
añadido > -La Gerencia
de Urbanismo considera que puede dar de nuevo vía libre a las obras
de ampliación de la sede del PSOE en la calle Luis Montoto, a la
terminación del proyecto de cocheras del Metrocentro y a la construcción
de la Biblioteca del Prado de San Sebastián en virtud del auto del
Tribunal Superior de Justicia de Andalucía del pasado 12 de diciembre
en el que se acepta en parte el recurso de súplica de la Gerencia
de Urbanismo contra la resolución que la misma Sala dictó
en octubre en la que suspendió cautelarmente 14 artículos
del PGOU atendiendo a la demanda de la Asociación para la defensa
del Patrimonio Histórico Adepa. Serían estas algunas de las
consecuencias del auto que limita la suspensión cautelar de los
artículos a los sectores no convalidados del casco histórico,
es decir aquellos que no cuentan de momento con planes especiales de protección,
Es decir, los sectores de Santa Catalina-Santiago (número 4); Catedral
(7); Encarnación- Magdalena y La Calzada (19). El TSJA mantiene
asimismo la suspensión cautelar de los artículos 12. 2. 12
y 12. 2. 13. Aparentemente, el auto exime al Ayuntamiento de tener que
tramitar las obras que se realicen en el Conjunto Histórico previa
autorización de la Delegación de Cultura. algo especialmente
delicado en asuntos como la polémica ampliación de la sede
socialista o la Biblioteca del Prado y todo por estar ubicadas en áreas
que cuentan con planeamientos especiales de protección y que se
pueden ahora tramitar directamente amparadas por el nuevo PGOU. A la espera
del estudio del auto judicial, los servicios jurídicos Urbanismo
también sostienen que la resolución no afecta a proyectos
como el de la Encarnación (un sector sin plan) porque fueron tramitados
antes de la aprobación del PGOU y contaron con el visto bueno de
la comisión de Patrimonio. Sí afectaría sin embargo
la resolución judicial a las obras de reurbanización del
proyecto Piel Sensible en El Salvador, que tendrán que pasar por
la comisión de Patrimonio, si bien es de las pocas obras en marcha
dentro de los sectores donde seguirá vigente la suspensión
cautelar de los artículos del PGOU. Entre los artículos que
seguirán vigentes se encuentra el 10. 2. 10 en su apartado primero
que establecía textualmente la «modernización»
del espacio público del Conjunto Histórico y que la asociación
conservacionista que llevó el PGOU a los tribunales estimó
era, por su generalidad, una vía para permitir atentados contra
el patrimonio en esta zona sensible de la ciudad. Como curiosidad cabe
destacar que la Sala considera «inexplicable» que Urbanismo
no contestara en su día a la petición de suspensión
ni aportara, como ha hecho ahora, las resoluciones que según refieren
los fundamentos de derecho han sido claves para estimar parte del auto
de súplica.
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NOTICIA
>
-Andalucía >Marbella
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Marbella ha elaborado un convenio marco que presentará a las
800 urbanizaciones existentes en el municipio en el que se compromete a
colaborar en la realización de obras de infraestructuras que se
encuentran pendientes al no ser ejecutadas por los promotores en su día.
Según ha explicado el portavoz del equipo de Gobierno, Félix
Romero (PP), el convenio establece que las urbanizaciones asumirán
el coste de las obras, mientras que el Consistorio agilizará la
administración de la documentación para la concesión
de la licencia, redactará los proyectos y prestará asesoramiento
en su ejecución. Ha destacado que el hecho de que las obras se consideren
municipales permitirá que las urbanizaciones no deban abonar las
correspondientes licencias y ha resaltado que la elaboración por
parte de los técnicos del Ayuntamiento de los proyectos garantizará
además una homogeneización de los mismos. Romero ha afirmado
en rueda de prensa que la mayor parte de las 800 urbanizaciones, algunas
de ellas con más de 40 años, se encuentran inacabadas en
lo que a infraestructuras básicas se refiere, presentando deficiencias
en materia de saneamiento, alumbrado, acerado o calmado de tráfico.
“Como consecuencia de la inejecución de los sucesivos planes de
ordenación urbana, Marbella en sus urbanizaciones presenta una fisonomía
de ciudad inacabada”, a lo que ha añadido que, “por primera vez
en muchos años, se ofrece una solución a las urbanizaciones
para poder concluir las infraestructuras pendientes”. En este sentido,
ha asegurado que al tratarse de obras que “se dejaron de construir por
parte de los promotores de las urbanizaciones y no de competencia municipal,
hasta ahora nadie ha querido plantear ningún tipo de solución
a este problema que afecta gravemente a la imagen y la comodidad de los
ciudadanos” Según Romero, con esta propuesta “se abre una nueva
vía que supondrá un abaratamiento muy serio de las obras
que se deban de realizar y la implicación de los servicios del Ayuntamiento
para allanar el camino de las urbanizaciones que quieran acogerse al convenio
con objeto de que cuenten finalmente con las infraestructuras adecuadas”.
Ha señalado que el documento marco se encuentra redactado y cuanta
con los informes técnicos y jurídicos del Consistorio y ha
indicado que en breve se empezará a ofertar a las urbanizaciones
con el fin de que aquellas que lo deseen se acojan al acuerdo para “favorecerse
de los beneficios que supone el convenio”.
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NOTICIA
>-Andalucía > el País
y SER
Valor
añadido > -Cuatro de
las ocho capitales de provincia andaluzas -Sevilla, Granada, Cádiz
y Jaén- han perdido habitantes, según la última revisión
del padrón de 2006, cerrado el 1 de enero de 2007. Otras tres -Málaga,
Córdoba y Huelva- han experimentado un estancamiento después
de años de crecimiento. Sólo Almería mantiene el ritmo
demográfico de los últimos años. El caso más
llamativo se da en Sevilla. La capital regional ha perdido en el último
año 5.269 habitantes y pierde la barrera psicológica de los
700.000 empadronados. El profesor de Geografía Humana de la Universidad
de Málaga, Alfredo Rubio, achaca esta caída, entre otros
factores, al "altísimo" precio de la vivienda -3.140 euros por metro
cuadrado en vivienda usada de media- y al "deterioro de la calidad ambiental"
de la ciudad. Rubio cita el caso del "grave vaciamiento" del barrio de
Santa Cruz: "Allí el turismo ha desalojado a la población:
no se puede circular con un carrito de la compra o de niño, y hay
mucho ruido de tráfico y basuras". Parejas jóvenes que trabajan
en Sevilla están poblando masivamente los municipios de la corona
metropolitana. Dos Hermanas ha ganado 16.693 habitantes en lo que va de
siglo y se sitúa como la decimotercera urbe andaluza con 117.564
censados. Alcalá de Guadaíra ha sumado el pasado año
1.099 nuevos residentes; Utrera, 913, y La Rinconada, 841. Málaga,
la segunda urbe de la región, ha sufrido un brusco frenazo en su
crecimiento. En el último año apenas ha sumado 619 vecinos,
frente al ritmo de 5.500 empadronados anuales que registró entre
2001 y 2006. Para Rubio, "Málaga, al igual que Sevilla, está
más estancada de lo que reflejan las estadísticas y se ha
convertido en una ciudad tematizada, sobre todo en el centro histórico,
que ha experimentado cambios profundos muy acelerados". Frente al parón
malagueño, permanece fuerte el crecimiento de los municipios del
área metropolitana, como Rincón de la Victoria (+1.897) o
Alhaurín de la Torre (+1.603). Las localidades de la Costa del Sol
occidental, por su parte, no dejan de crecer. Desde 2001. Mijas ha ganado
19.547 vecinos; Estepona, 16.801 y Torremolinos 16.397. Este "gigantismo
metropolitano" es "preocupante" para Rubio: "El hecho de tener siete palacios
de congresos en la Costa del Sol es un síntoma de la incapacidad
que tenemos de pensarnos como un territorio", afirma. Granada ha perdido
1.722 habitantes en 2006, los mismos que han ganado conjuntamente Armilla,
La Zubia y Santa Fe. Cádiz sigue sufriendo una sangría, con
9.417 empadronados menos que en 2001. "Cádiz es una ciudad tan bella
como problemática", señala Rubio, que apunta a Los Barrios
como futuro municipio receptor de esta salida. "No hay más que ver
dónde se instalan los centros comerciales". Almería, que
ha ganado 15.657 vecinos desde 2001, conserva todavía el empuje
demográfico, al igual que El Ejido (+22.395). En el lado opuesto,
Jaén deja de crecer y cae en 376 personas. Córdoba y Huelva
registran aumentos casi insignificantes para su tamaño: 733 y 410
personas respectivamente.
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NOTICIA
>
-Promoción > Andalucía
Valor
añadido > -Fuentes de
Colonial indicaron a Europa Press que "todo sigue adelante" y no se registrará
"ningún cambio", de forma que la compañía "sigue con
sus proyectos y objetivos para Andalucía", entre los que destaca
Entrenucleos Desarrollos Inmobiliarios, actualmente una sociedad propiedad
al cien por cien de Inmobiliaria Colonial SA. El Plan Parcial Entrenucleos,
que tiene una superficie de 7.215.000 metros cuadrados se encuentra situado
en el termino municipal de Dos Hermanas, formando parte del área
metropolitana de Sevilla. Dicho desarrollo urbanístico posee un
total de 2.200.000 metros cuadrados de edificabilidad, entre los que se
incluyen 13.500 viviendas, además de zona comercial y terciaria.
Colonial desarrollará una parte importante de dichas viviendas y
venderá otras zonas y estaba urbanizando el suelo por un coste de
210 millones de euros, para posteriormente vender las parcelas ya urbanizadas
para construir viviendas, tanto a Colonial como a otras empresas. El pasado
año la empresa ya precisó que la urbanización se acabará
en unos tres años. En el proyecto se contempla la construcción
de 10.750 viviendas plurifamiliares y 2.750 viviendas unifamiliares. Asimismo
se destinará un 40 por ciento de las 13.500 viviendas a vivienda
protegida (unas 5.400 VPO).
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NOTICIA
>
-Promoción > Andalucía
Valor
añadido > -Los visados
de obra nueva para uso residencial en Andalucía cayeron un 37,6%
en los diez primeros meses del año respecto al mismo período
de 2006, hasta las 24.135 unidades, lo que supone un descenso casi 15 puntos
mayor a la caída registrada a nivel nacional, donde el descenso
fue del 23,2% respecto a 2006, hasta alcanzar un visado de 574.294 unidades,
según datos del Ministerio de Fomento. El análisis de los
datos de octubre con respecto al mismo periodo del año anterior
refleja un descenso de la mitad en el número de visados de vivienda
nueva; en concreto del 51,6%, pasando de las 3.871 unidades registradas
en 2006 a las 1.870 unidades registradas en octubre de este año.
Dentro de las viviendas de uso residencial, en el mes de octubre destacó
la caída de las viviendas unifamiliares adosadas en Andalucía,
que registraron una caída del 70%, pasando de 2.152 en el décimo
mes de 2006 a 637 unidades en octubre de 2007. El visado de las viviendas
unifamiliares aisladas descendieron un 17% hasta las 730 unidades, mientras
que las viviendas familiares en bloques vieron descender su número
de visados un 40% en la región, hasta las 498 unidades. Analizando
otro tipo de inmuebles visados, en octubre de 2007 se visaron 226 inmuebles
no residenciales, lo que supone un descenso del 10%. De éstos, más
de 200 inmuebles no residenciales, 85 tenían un uso de servicios
comerciales y almacén, 47 para uso industrial, 35 para agricultura
y ganadería, 24 para turismo, recreo y deportes, 13 para oficinas,
diez para servicios de transportes y 12 para otros servicios.
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NOTICIA
>
-Turismo > Andalucía
> Jerez
Valor
añadido > -González
Byass planea construir a partir de 2008 un hotel en su bodega jerezana.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La Sala de
lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía
(TSJA), con sede en Málaga, tiene expedientes o procedimientos de
ejecución de más de 40 sentencias de licencias urbanísticas
del municipio malagueño de Marbella, según aseguró
el presidente de dicha Sala, Joaquín García Bernaldo de Quirós.
García Bernaldo de Quirós señaló que 'se están
tramitando' estas ejecuciones solicitadas por la parte actora y, mientras
que 'algunas están pendientes de resolver', en otros casos 'se está
iniciando esa tramitación'. Así, precisó que del total
de estas sentencias, siete fueron solicitadas 'antes del verano'. En este
sentido, afirmó que se trata de situaciones 'jurídicamente
confusas y complicadas' y entendió, en declaraciones a Europa Press,
que 'no se puede frivolizar porque hay personas que están afectadas,
personas con nombres y apellidos'. 'Hay que ser muy prudentes', apostilló.
Indicó que Marbella ocupa en cuanto a número de asuntos 'el
lugar que merece por la cifra de habitantes y la cantidad de inversión,
así como las modificaciones del suelo, consecuencia de esa demanda
de viviendas', puesto que, según explicó, 'el urbanismo que
llega a la Sala está en relación con la demanda de desarrollo
que tiene ese municipio'. A este respecto, precisó que desde enero
de 2004 'el urbanismo litigioso, es decir, el control de las licencias,
está en los juzgados de lo Contencioso, por tanto, lo que tiene
la Sala es desde el inicio de ésta, 1989, hasta 2003' y, actualmente,
que llegan las apelaciones. Por esto, indicó que 'no son tantos'
los asuntos que están pendientes 'porque esta Sala las cuestiones
que ahora están saliendo como interesantes respecto a Marbella las
solucionó hace tiempo'. 'Otra cosa es que la instrucción
penal esté llegando ahora a juicio', precisó.
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NOTICIA
>-Urbanismo > Andalucía
Valor
añadido > -El presidente
de la Audiencia de Málaga, Francisco Javier Arroyo Fiestas; el fiscal
jefe, Manuel Villén, y el decano de los jueces de Málaga,
Manuel Caballero Bonald, coincidieron en la necesidad de crear juzgados
especializados en delitos económicos, incluidos asuntos relacionados
con el urbanismo, debido a las características
que presenta la provincia. Así, Arroyo Fiestas estimó que
estos jugados deberían hacerse cargo de asuntos de delincuencia
económica, como delitos socioeconómicos y societarios, los
relacionados con el urbanismo y el blanqueo de capitales. ‘Lo mismo que
se han creado los juzgados de lo Mercantil en el ámbito del derecho
privado, en el ámbito penal se necesitaría lo mismo’, apuntó.
‘Y más si tenemos en cuenta que hoy en día el 80 por ciento
de las comisiones rogatorias o peticiones de colaboración internacional
que se reciben en España sobre blanqueo de capitales llegan a Málaga’,
dijo el presidente de la Audiencia, quien recordó la reunión
celebrada en La Haya, en la sede de Eurojust en esta materia, que estuvo
centrada en Málaga y la Costa del Sol. Asimismo, consideró,
en declaraciones a Europa Press, que este tipo de órganos judiciales
‘no serían una novedad, porque otros países como Francia
o Alemania los tienen’. Por tanto, insistió en que es ‘una necesidad’
esa especialización en los jueces, puesto que ‘por parte de la judicatura
no se ha dado una respuesta ni una organización de los juzgados
en este sentido’.En este punto, precisó que para la creación
de estos órganos sería necesaria una modificación
de la Ley Orgánica del Poder Judicial (LOPJ), lo que, según
dijo, ‘es factible, sólo hace falta que el Ministerio de Justicia
y el Consejo del Poder Judicial coincidan en esa necesidad’. Además,
estimó que estos juzgados deberían ser ‘de ámbito
provincial’ y, aunque ‘no habría que hacerlo en todas las provincias,
en Málaga sería prioritario’, al incidir en que ’son delitos
muy complejos por eso requerirían medios de auxilio o cooperación
por parte de la Agencia Tributaria o auditores’. Arroyo Fiestas, recientemente
reelegido presidente de la Audiencia malagueña, precisó que
por parte de las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado sí se
ha atendido esa especialización, al igual que ocurre con la Fiscalía.
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NOTICIA
>
-Centros de ocio > Andalucía
> Cinco Días y locales
Valor
añadido > -La Junta de
Andalucía, propietaria de los suelos de Isla Mágica, y Cajasol
como principal accionista han cerrado un acuerdo sobre el nuevo concurso
de explotación del parque que permitirá la cesión
del recinto al consorcio integrado por Inverco, Martín Casillas
y Parques Reunidos por un total de 37 millones de euros. S
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > País
y Diario de Sevilla
Valor
añadido > -La futura
SE-35 empezará a funcionar de forma parcial en 2011 y estará
acabada en 2012. Al menos ese es el calendario con el que trabaja el Ayuntamiento
de Sevilla, que financiará alrededor del 65% de la nueva ronda de
circunvalación, una vía interurbana que discurrirá
entre la SE-30 y la futura SE-40. Los técnicos de la Gerencia de
Urbanismo calculan que cuando esté completamente habilitada, la
SE-35 absorberá el 55% de la circulación actual del Puente
del V Centenario, el punto más conflictivo del tráfico en
los accesos y salidas de la capital.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Diario
Sur
Valor
añadido > -Cuando el
11 de mayo de 1999 la Comisión Provincial de Ordenación del
Territorio y Urbanismo acordó aprobar definitivamente la revisión
de las Normas Subsidiarias de Mollina, acordó también suspender
la clasificación de suelo urbanizable de los sectores UR-8, UR-9,
UR-10 y UR-11 hasta que se resolviese adecuadamente la canalización
de las aguas pluviales. Tras la construcción de una tubería
de tres kilómetros de longitud, el Ayuntamiento ha conseguido ya
que se le levante la supensión de los sectores industriales nueve
y 10, según publicó el Boletín Oficial de la Junta
de Andalucía el pasado 11 de diciembre. Además, el alcalde,
Francisco Sánchez, argumentó que lo mismo también
ha ocurrido ya con el sector UR-8.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > Almería
> Ideal y locales
Valor
añadido > -La Junta de
Andalucía ya ha anunciado que saca a concurso público el
primer lote de suelo de su pacto para desarrollar más de 2.000 viviendas
en toda la comunidad. El Ejido es, de momento, el único municipio
ejidense beneficiario de esta operación con una próxima construcción
de 167 piso de protección oficial. Las viviendas se levantarán
en la zona conocida como Ancor-8, en una superficie de 19.284 metros cuadrados,
situados en la ronda del Oeste y la calle Almazara. La documentación
necesaria para optar a los distintos suelos se podrá recoger a partir
del 26 de diciembre, miércoles. El Paco por la Vivienda en Andalucía
prevé construir durante los próximos años un total
de 700.000 pisos, con un mínimo de 300.000 protegidos.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > el País
y locales
Valor
añadido > -El joyero
y constructor cordobés Rafael Gómez, conocido como Sandokán,
se ha desecho de activos por valor de 571,5 millones de euros en el último
año. La trayectoria de este empresario, que está en libertad
bajo fianza de 300.000 euros tras ser imputado por cohecho en la operación
Malaya, se parece al movimiento de un acordeón. La última
venta ...Se ha desprendido del Hospital Xanit, un complejo médico
de lujo que el empresario levantó en Benalmádena (Málaga)
hace sólo dos años. Una empresa de capital riesgo, N+1 Private
Equity, ha sido la que ha liderado esta operación cifrada en 67,2
millones de euros, según se desprende de la nota de "hecho relevante"
que la compañía envió a la Comisión Nacional
del Mercado de Valores.La otra gran operación de venta que ha protagonizado
Rafael Gómez fue en diciembre de 2006, cuando Cajasur compró
por 120 millones de euros la promotora Arenal Sur 21. Esta inmobiliaria
estaba participada al 50% por la caja y por Gómez.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Granada
Valor
añadido > -Frai se comprometió
con el Ministerio de Defensa para llevar a cabo el derribo parcial de la
urbanización Novosur, cuya altura pone en peligro el aterrizaje
de los aviones de la base aérea de Armilla (Granada). Los responsables
de los nueve edificios que vulneran la servidumbre aeronáutica de
la base presentarán la próxima semana un documento que detalle
su aceptación de la resolución de Defensa, que le instó
al derribo parcial y la ampliación de la pista de aterrizaje.
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
>
Almería
Valor
añadido > -La Junta ve
difícil que El Corte Inglés se acompañe de pisos
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > Marbella
> el País y locales
Valor
añadido > -Una treintena
de expedientes de licencia de obras que han sido declaradas nulas por sentencia
o acuerdo administrativo firmes aguardan a la aprobación del Plan
General de Ordenación Urbanística de Marbella (Málaga)
para ver si finalmente los dictados judiciales son ejecutados, y se repone
la realidad física alterada, o si tienen cabida en el modelo urbanístico
que elabora el actual equipo de Gobierno. En las últimas semanas,
el Ayuntamiento de Marbella se ha quedado a solas con el Plan General de
Ordenación Urbana (PGOU). La Junta de Andalucía ha decidido
echar el cierre de su oficina de planeamiento y dejar que sea el Consistorio
en solitario quien decida los cambios al documento, elaborado por el Gobierno
andaluz.
FLASH
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NOTICIA
>-Andalucía > Sevilla
Valor
añadido > -La Comisión
Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Sevilla de
la Junta ha suspendido un proyecto del Ayuntamiento de Los Molares para
recalificar 20.775,35 metros de uso industrial a residenciales, pues las
76 viviendas proyectadas, unidas a otras que ya están en marcha,
implicarían un incumplimiento del tope de 30 por ciento de aumento
de población que fija el Plan de Ordenación del Territorio
de Andalucía (POTA). Según la resolución, recogida
por Europa Press, el Ayuntamiento impulsó una modificación
de sus normas subsidiarias para reclasificar como suelo sectorizado residencial
una parcela de 20.775,35 metros que tenían usos industriales. Sobre
ellos pretendía levantar unas 76 viviendas. No obstante, la
comisión recuerda que el 26 de octubre de 2006 este mismo organismo
aprobó de forma definitiva una modificación de las normas
subsidiarias por la que se clasificaba suelo para edificar 299 nuevas viviendas,
con lo que se elevaría a 375 el número de viviendas edificadas
a raíz de ambas modificaciones de las normas subsidiarias. Partiendo
de una ratio de 2,7 habitantes por vivienda, los técnicos de la
Consejería de Obras Públicas y Transportes advirtieron que
el incremento de población de estas dos modificaciones respecto
a la población actual de 2.652 habitantes se situaría en
el 38,18 por ciento, superando así los límites de crecimiento
residencial que dispone el POTA en cuanto a su prohibición de planear
crecimientos demográficos superiores al 30 por ciento en periodos
de ocho años. En consecuencia, la comisión, adscrita
a la Consejería de Obras Públicas, estima en la suspensión
de la aprobación definitiva de este proyecto que el Ayuntamiento
debe reconsiderar la dimensión de tal modificación "dentro
de los límites permitidos" por el POTA.
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NOTICIA
>
- Andalucía
Valor
añadido > - Sección
de Urbanismo de la Comisión Provincial de Ordenación del
Territorio y Urbanismo de Sevilla ha suspendido una iniciativa impulsada
por el Ayuntamiento de Benacazón para modificar sus normas subsidiarias
urbanísticas al objeto de reclasificar 129.273 metros cuadrados
al pie de la autovía A-49, proyecto que contemplaba la construcción
de 491 viviendas y que este organismo cree no ajustado al Plan de Ordenación
Territorial de Andalucía (POTA). Según una resolución
de la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y
Urbanismo, a la que tuvo acceso Europa Press, el Ayuntamiento que gobierna
Diego Sánchez (PSOE) elevó a este organismo una solicitud
de modificación de las normas subsidiarias para clasificar como
suelo urbanizable ordenado de uso residencial 129.273 metros cuadrados
situados al norte del núcleo urbano, donde se había proyectado
la construcción de 491 viviendas en una franja paralela al trazado
de la autovía A-49. Visto el contenido del proyecto, la citada comisión
detectó que las 491 viviendas proyectadas implican una población
potencial de 1.326 habitantes, incrementando en un 20,88 por ciento la
población del municipio y acaparando el 70 por ciento del crecimiento
demográfico máximo permitido durante ocho años por
el POTA, pues dicho documento limita al 30 por ciento el incremento poblacional
planificado en tales periodos. Igualmente, considera la comisión
que el proyecto debe reconsiderar la localización de las viviendas
protegidas para escoger una ubicación más integrada en el
casco urbano, "sin postergarla en su totalidad al extremo norte del sector",
así como diversificar las tipologías edificatorias de las
mismas para eludir su concentración en edificios plurifamiliares
de cinco niveles. La ordenación pormenorizada, a juicio de los técnicos,
debe proponer además una localización de las áreas
libres y deportivas "más integrada en la ordenación", creyéndose
injustificada su disposición "mayoritaria" en una franja contigua
a la autovía. Es por ello que la Sección de Urbanismo de
la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo
acordó, en una sesión plenaria, suspender la aprobación
definitiva del proyecto elevado por el Ayuntamiento al objeto de dar trámite
a este proyecto.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
> Diario de Sevilla y ABC
Valor
añadido > -La Junta de
Andalucía, administración pública responsable de la
redacción del Plan Metropolitano de Sevilla, está dispuesta
a abrir la mano en la segunda -y última- fase de tramitación
de este documento de ordenación territorial que intenta reorientar
el modelo de crecimiento de los municipios que forman la Gran Sevilla hacia
un patrón más sostenible desde el punto de vista ambiental
y económico. La Consejería de Obras Públicas, departamento
dirigido por Concepción Gutiérrez del Castillo, estudia estos
días la posibilidad de ampliar parcialmente el plazo de alegaciones
abierto tras la aprobación del documento inicial del Plan de Ordenación
de la Gran Sevilla, cuyo nombre técnico oficial es Plan de Ordenación
Territorial de la Aglomeración Urbana de Sevilla (Potaus). La decisión
todavía no es completamente firme, pero todo induce a pensar que
los ayuntamientos dispondrán de algunas semanas más para
poder presentar sus propuestas con vistas al texto final, que se elaborará
-sobre la base del documento ya existente- durante los próximos
meses, con junio como fecha límite, una vez que los técnicos
de la dirección de Planificación de la Junta procesen y contesten
de forma argumentada a cada uno de los planteamientos que realicen los
distintos municipios. Una labor tan prolija que puede incluso dilatar el
calendario oficial con el que trabajaba la Junta en relación al
proyecto. Desde Obras Públicas se insiste oficialmente en
que el documento inicial es una propuesta abierta sobre un determinado
modelo territorial -a discutir con los consistorios- y que en la Consejería
existe voluntad real de admitir todos aquellos proyectos de última
hora que, sin cuestionar en lo esencial sus líneas generales, ya
definidas, permitan conjugar los intereses particulares de los municipios
con los objetivos políticos marcados por la Administración
regional. ¿Y cómo lograr tal objetivo? Adecuando los
proyectos apadrinados por los distintos alcaldes a las prioridades políticas
del Ejecutivo de Manuel Chaves. De ahí que, en líneas generales,
la Junta esté dispuesta a incorporar al Plan Metropolitano en esta
segunda fase todas aquellas iniciativas que persigan realmente la construcción
masiva de viviendas con algún grado de protección oficial.
En el documento inicial del Plan Territorial se autorizaron hasta 40.000
pisos en 16 municipios distintos. Los ayuntamientos más beneficiados
en la ubicación de estas bolsas de suelo -ajenas a los límites
de crecimiento impuestos por el Plan de Ordenación Territorial de
Andalucía, ahora de nuevo en proceso de revisión- fueron,
sin embargo, los de Dos Hermanas, La Rinconada y Alcalá de Guadaíra,
que concentran ellos solos más de la mitad de los proyectos residenciales
avalados de forma expresa por Obras Públicas. Todos ellos están
gobernados por regidores del PSOE. La cuota exacta de VPO en relación
a los pisos de renta libre que se podrán construir en estos terrenos
será del orden del 70 por ciento. Obras Públicas está
dispuesta a abrir más el abanico para dar viabilidad a este tipo
de proyectos, lo que permitiría sumarse al Plan tanto a algunos
municipios socialistas -a los que se les rechazaron iniciativas similares
o no tuvieron tiempo de plantearlas- como a otros consistorios metropolitanos
de distinto signo político. Todo hace indicar que, por un lógico
sentido del equilibrio, las corporaciones locales mejor colocadas a priori
ante esta segunda fase del proceso serán consistorios como Bollullos
de la Mitación o Pilas (PP) y localidades como Utrera (PA). En todo
caso, las propuestas susceptibles de ser aceptadas serán probablemente
de magnitud bastante inferior a las grandes bolsas de suelo ya definidas
en el documento inicial. Y sólo serán autorizadas si su ubicación
se plantea junto a los núcleos urbanos existentes, de forma que
ninguna de estas iniciativas vaya en contra o induzca a quebrar el modelo
territorial. De ahí que vaya a quedar excluida de esta segunda fase
cualquier iniciativa municipal que implique, de una manera u otra, y con
distintos disfraces -campos de golf o proyectos de equipamiento deportivo-
un crecimiento segregado de los actuales municipios. El Gobierno autonómico
sólo dará luz verde a los proyectos de campos de golf con
usos hoteleros -nunca residenciales- y a los equipamientos deportivos siempre
y cuando no vayan acompañados de promociones viviendas libres asociadas.
Ante este supuesto sólo hay dos vías: o se reubican las viviendas
en zonas limítrofes a los casos urbanos -y se convierten, de facto,
en promociones de vivienda protegida-, o no serán aprobadas. Esta
directriz, en la práctica, vendría a anular buena parte de
los proyectos presentados -como el del Sevilla FC-, ya que van ligados
-con vistas a su rentabilidad financiera- a proyectos inmobiliarios. En
lo que a los espacios de índole económica se refiere -el
Plan Territorial diferencia entre suelos empresariales, aquellos que podrían
acoger actividades tecnológicas y espacios logísticos-, Obras
Públicas está dispuesta a ser flexible para que ninguna propuesta
empresarial se quede sin sitio. Estos proyectos ayudan, desde la óptica
de la Junta, a reducir la movilidad y la congestión territorial
en los municipios de la primera corona metropolitana, mientras que en la
segunda corona ayudarían a evitar el monocultivo inmobiliario. El
criterio para su admisión será idéntico al de las
VPO: evitar que la ubicación que se proponga genere más tensiones
territoriales.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Almería
> ideal y prensa local
Valor
añadido > - Por otra
parte, existen más de 82 hectáreas dependientes de la conclusión
del encauzamiento del río Andarax, responsabilidad de la Junta de
Andalucía, según recuerda el concejal de Urbanismo de Almería,
Juan Megino, por lo que la considera responsable de que no se haya producido
«dicho crecimiento». Dichos suelos, se reparten en 5 superficies,
enumeradas dentro del planeamiento vigente desde las parcelas 7 a 11 de
la Vega de Acá. Dichas parcelas cuentan con una extensión
de cerca de 83 hectáreas, de entre las 12,42 hectáreas hasta
las 19,32, según las parcelas. Ello supondría el establecimiento
potencial de una población de 14.030 personas, que según
los datos del Ayuntamiento de Almería podrían ocupar las
5.196 viviendas que se establecerían en la zona. Algunos de estos
sectores, como el número 9, ya han recibido el informe favorable
de la Junta de Andalucía para la culminación de su tramitación.
En total supondrá 98.000 metros cuadrados de techo edificable destinados
a residencial unifamiliar y plurifamiliar; además de 49.000 metros
cuadrados de suelo destinado a equipamiento. Además, existen más
hectáreas sin desarrollar en la cabecera de la Rambla, suelo en
las inmediaciones en el barrio de Torrecárdenas, en el antiguo parque
de incendios a la entrada de Ciudad Jardín y en barriadas periféricas
como La Cañada, El Alquián, además de un suelo de
12 hectáreas en Cabo de Gata. A ello se suman las más de
106 hectáreas con las que cuenta el Parque Industrial y Tecnológico
de Almería y que tampoco han sido desarrollados. De hecho, según
la Delegación de Innovación faltan 3 años para que
las empresas puedan comenzar a ocupar dichos terrenos, ya que en la actualidad
su desarrollo está condicionados por los trabajos de encauzamiento
de la rambla que atraviesa la zona. Limitaciones La preocupación
municipal viene determinada así por la aplicación que se
realice de la Resolución 23 del Plan de Ordenación del Territorio
de Andalucía (POTA), que limita los crecimientos de suelo urbanizable
al 40 % del suelo urbano existente y al 30 % de incrementos de población
en ocho años. Así, el Ayuntamiento de Almería queda
condicionado a si el suelo de nueva planificación incluye o no el
que no se ha desarrollado hasta el momento, y ello será determinado
por la Junta de Andalucía, según insiste en concejal de Urbanismo
de la capital, Juan Megino, quien considera que la Junta debe «ser
consecuente con su propia actuación, porque algunos de las urbanizaciones
no se han desarrollado por su falta de diligencia, como en el Andarax».
FLASH
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NOTICIA
>-Andalucía > Sevilla
> diario de Sevilla, ABC y locales
Valor
añadido > - Ayuntamiento
de Sevilla estudia una fórmula jurídica para facilitar el
traslado de las instalaciones que la empresa petrolífera CLH (Compañía
Logística de Hidrocarburos) tiene en el puerto de Sevilla. La operación
consistirá, dentro del proceso de desarrollo urbanístico
de estos terrenos, en garantizarle a esta sociedad mercantil una
serie de plusvalías lucrativas ex novo que sean capaces de financiar,
en su integridad o en parte, la mudanza de sus depósitos de almacenamiento
a otro punto de la ciudad o del área metropolitana. Las opciones
abiertas son dos: o el vértice situado más al Sur del actual
recinto portuario o, más probablemente, el Polígono de La
Isla (en Dos Hermanas), donde el PGOU ya planteaba su traslado tanto por
criterios de operatividad como de índole ambiental. El plan, todavía
en fase bastante embrionaria, ha empezado ya a discutirse con la Autoridad
Portuaria, que conoce de primera mano las líneas maestras de la
operación. Queda, sin embargo, el visto bueno de la Junta de Andalucía,
que se presume relativamente fácil debido a que esta administración
pública es la principal interesada en acelerar dicha mudanza para
poder sacar adelante su proyecto de ubicación de la Ciudad de la
Justicia. La estrategia consiste en facilitar a CLH la obtención
de estos aprovechamientos urbanísticos con el pretexto del inminente
concurso internacional de ideas que está previsto celebrar para
fijar el marco de desarrollo de la cabecera Norte del puerto –junto a la
dársena del Batán– y de los terrenos portuarios asociados
a la avenida de La Raza. Parte de estos suelos han sido recientemente desafectados
por el Estado de su status jurídico portuario para poder acoger
usos de carácter terciario (comercial y oficinas, esencialmente).
La operación tiene viabilidad, desde el punto de vista teórico,
gracias a que CLH es titular de los suelos que ocupa en el puerto de Sevilla.
Si se tratase de una mera concesionaria –como ocurre con otras empresas
radicadas en la zona, a las que se las desalojará para dejar suelo
libre para el complejo judicial de la Junta– la propuesta no podría
salir adelante al estar limitado el reparto de los derechos urbanísticos
que se introducirán en esta zona de Sevilla entre los titulares
registrales del suelo. El citado concurso de ideas definiría pues
el marco general en el que se desarrollará la operación urbanística
y, acto seguido, con sus prioridades se elaboraría en el Consistorio
un nuevo Plan Especial del Puerto (en realidad será una innovación
del documento aprobado por el Consistorio en 1994) que dará carta
de naturaleza legal a las plusvalías urbanísticas necesarias
para que CLH obtenga los ingresos adecuados con los que poder pagar su
traslado. ¿Y cómo se garantizarían estas aportaciones
económicas? Esencialmente destinando a la empresa petrolífera
parte de los usos terciarios, comerciales y de ocio-culturales –todos ellos
lucrativos– que se quieren implantar tanto al norte del Batán como
en los terrenos adyacentes. El Plan General establecía tres operaciones
distintas sobre este entorno. En primer lugar, la denominada área
de reforma interior de La Raza, donde se reservaban exactamente 137.529
metros cuadrados de edificabilidad para “servicios avanzados”. Una calificación
urbanística que permite compatibilizar el terciario con los equipamientos
y, en su caso, algo de viviendas, aunque públicas. La segunda iniciativa,
que se incluiría en el citado concurso de ideas, consistiría
en la reforma interior prevista en la Carretera de la Esclusa, proyectada
sobre el área industrial situada entre CASA y dicha vía de
comunicación. A un paso de donde quiere ubicarse la Ciudad de la
Justicia. En estos suelos están reservados 105.501 metros cuadrados
para servicios terciarios y actividades industriales. La tercera propuesta
es de índole viaria: la reforma del enlace de la SE-30 con la zona
industrial de Tablada.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Promoción > Urbanismo
> Andalucía > Madrid > C. Valenciana > a propósito de la
operación guateque >el País
Valor
añadido > -Valencia,
gobernado por el PP, cuenta desde hace un año con un sistema de
"auditorías externas de calidad",
la ISO 9.000. No es un cuerpo interno de vigilancia del trabajo de los
6.200 funcionarios, pero sí están sometidos a él algunos
departamentos, como el de licencias. Funciona así: ocasionalmente,
una empresa externa envía inspectores que revisan aleatoriamente
expedientes y comprueban que se cumplen los baremos de calidad (como el
tiempo máximo de un trámite). El Ayuntamiento de Sevilla,
gobernado por el PSOE, carece de un cuerpo específico encargado
de controlar la calidad del trabajo de los 5.500 empleados municipales
y las 3.500 personas de empresas públicas del Ayuntamiento. Los
30 jefes de servicio del Consistorio hacen el control más directo.
Cualquier decisión sobre adjudicación, contratación
o compras en el Ayuntamiento de Sevilla se toma en comisiones en las que
hay representación del gobierno y de la oposición. En Madrid,
siete funcionarios para controlar a 26.000. No existe nada parecido a un
sistema de inspección permanente o auditorías internas periódicas
en el Ayuntamiento de Madrid, el más grande de España (como
tampoco existe en otras grandes ciudades). Sólo siete personas integran
la Inspección de Servicios y se encargan de controlar que sus 26.000
compañeros de plantilla hagan un trabajo ágil, eficaz y,
sobre todo, limpio.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Marbella
> el País y locales
Valor
añadido > -El Tribunal
Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha dictado una sentencia
que obliga al Ayuntamiento de Marbella a revisar una licencia de obras
concedida en 2003 contraria al planeamiento urbanístico de la ciudad.
Más allá del caso concreto del que se trata, el alcance de
la resolución es que puede zanjar la discusión que mantienen
el Ayuntamiento de Marbella y la Junta de Andalucía sobre si el
consistorio debe o no revisar las licencias contrarias a la normativa urbanística
que otorgaron los gobiernos municipales del Grupo Independiente Liberal
(GIL). El pasado 31 de julio, el pleno municipal de Marbella aprobó
con los votos del PP una resolución según la cual el Ayuntamiento
ya no revisará más licencias de obras contrarias al planeamiento
urbanístico vigente. La Junta, que ha pedido al consistorio en los
últimos años que revise de oficio más de medio millar
de permisos de construcción, considera que aquel acuerdo es poco
menos que un acto de rebeldía contra la ley. El artículo
180 de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía
(LOUA) determina que las licencias "cuyo contenido constituya o habilite
de manera manifiesta alguna de las infracciones urbanísticas graves
definidas en esta ley, deberán ser objeto de revisión por
el órgano competente". Y en este precepto se fundamenta la sentencia
del TSJA, que puede sentar jurisprudencia.
FLASH
>
NOTICIA
>-Andalucía > Ideal
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
da luz verde al Plan Parcial del solar de Innovandújar
Tiene una extensión de 350.000 m2 de los
que la mitad son de industrias
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>-Andalucía > Almería
> Ideal y locales
Valor
añadido > -La futura
superficie que resulte del soterramiento de las vías del tren en
la capital pueden adaptarse al planteamiento aprobado por el equipo de
Gobierno a comienzos de año y que supondrá una superficie
edificable de 120.000 metros cuadrados. Además, los cambios introducidos
en el planeamiento promovido por el Ayuntamiento incluye una pastilla residencial
dispuesta en la zona del Toblerone, de propiedad privada; al igua l que
una zona terciaria ubicada en las inmediaciones de donde en la actualidad
se encuentra ubicada la estación Intermodal, dentro de una propuesta
que ya contemplaba la llegada soterrada del tren desde el barrio de El
Puche. De hecho, según explica el concejal de Urbanismo de Almería,
dicho Plan tan sólo se encuentra a la espera de que Adif concrete
la alegación presentada al mismo. Dicha alegación se suma
a otras presentadas por privados y la realizada por el Foro Ciudad de Almería
por considerar necesaria la integración de la Ronda Sur y la propuesta
de tranvía planteada por la Asociación de Amigos del Ferrocarril,
en el proyecto presentado y aprobado por los miembros del equipo de Gobierno.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> Cádiz
Valor
añadido > -Autorizadas
20 nuevas grandes superficies en Cádiz en cuatro años
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>-Centros comerciales > Andalucía
Valor
añadido > -Precintan
las obras de un centro comercial en San Pedro Alcántara por carecer
de licencia municipal >el Ayuntamiento ha precintado una obra que
acomete la mercantil Monte Halcones, S, en un centro comercial de San Pedro
Alcántara por carecer de licencia. Se trata del edificio Salamini,
sito en la plaza Vista Alegre. El mismo sobre el que ya actuó la
comisión gestora del Consistorio, que ordenó en octubre de
2006 la suspensión cautelar de los trabajos de remodelación
y modificación de los arcos de la fachada y la retirada de los andamios
instalados en la vía pública.
Este órgano de gobierno local constató
entonces que la citada mercantil actuó «sin licencia o sin
ajustarse a las condiciones», y le instó a restablecer el
orden jurídico perturbado y a reponer la realidad física
alterada, y en caso de que la actuación fuera compatible con el
Plan General vigente, a legalizarla en dos meses. Un año después,
el testigo lo ha tomado el gobierno municipal del PP, al incoar un nuevo
expediente de paralización -que estará concluido en esta
semana- y al acordar el precinto de las obras consistentes en la reforma
de locales y de la fachada. Desde el departamento de Disciplina Urbanística,
dependiente de Urbanismo, motivan la nueva medida cautelar en los reiterados
incumplimientos de las órdenes de paralización decretados.
El precinto ha conllevado además el corte del suministro eléctrico
y del abastecimiento de agua y la incautación de los materiales.
Además, se le ha recordado a Monte Halcones, SA que en caso de desobediencia,
se dará traslado de este expediente a la Fiscalía. Desde
el grupo municipal socialista, incluso dieron la voz de alarma requiriendo
la actuación urgente del equipo de gobierno. ¿El motivo?
El nuevo documento urbanístico propone crear en esta zona, constituida
por el centro comercial y viarios públicos, un nuevo edificio municipal,
según sostiene el edil socialista Javier De Luis. Desde las filas
socialistas, recuerdan que bajo el año de mandato de la gestora,
el propietario del edificio Salamini solicitó al Consistorio licencias
para pequeñas actuaciones. «La mayor parte, ilegales, que
fueron paralizadas por la gestora», aclara De Luis
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Jaén
Valor
añadido > -La Gerencia
de Urbanismo del Ayuntamiento de Jaén aprobó hoy un acuerdo
que permitirá la adaptación del Plan de Ordenación
Urbana (PGOU) de Jaén de 1996 a la Ley de Ordenación Urbanística
de Andalucía (LOUA). El acuerdo significa, según afirmó
el concejal de Urbanismo, Manuel López, que se levanta la prohibición
de hacer modificaciones puntuales, lo que permitirá que se puedan
construir viviendas de protección oficial y abordar la regularización
de suelos industriales. Además, subrayó que el anterior equipo
de gobierno, del PP, "dejó en un cajón el PGOU vigente, de
1996, y cerca de 2.000 viviendas que tenían que haber estado terminadas
en 2004 ni siquiera se han empezado a construir en la actualidad".
López explicó que la LOUA, que entró en vigor en 2003,
daba un plazo de cuatro años a los ayuntamientos para que revisasen
su PGOU, "algo que el PP no hizo". "Lo que está haciendo el nuevo
equipo de Gobierno es empezar a aplicar el PGOU de 1996 mientras se adapta
a la LOUA", concretó. Así, según dijo, la principal
consecuencia del "abandono del PP" es la "falta de suelo disponible para
la construcción de viviendas protegidas". Al respecto, López
aclaró que con esta adaptación se podrá dotar a la
ciudad de viviendas protegidas y ello permitirá a los ciudadanos
entrar a formar parte del mercado de la vivienda a precios asequibles.
De esta forma, una vez se produzca la adapatación y se levante la
prohibición de realizar modificaciones puntuales, el siguiente paso
será determinar el área de reserva donde se construirán
las viviendas de protección oficial. Finalmente, el edil insistió
en que los constructores "ya conocían las intenciones del nuevo
equipo de Gobierno en este aspecto".
FLASH
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NOTICIA
>
-Turismo > Golf > Andalucía
> diario de Cádiz y locales
Valor
añadido > -Trebujena
y Prado del Rey han logrado superar definitivamente los trámites
para que en ambos municipios se puedan construir campos de golf, si bien
en la primera de esas poblaciones se excluye totalmente el uso residencial
pero no el hotelero. La Comisión Provincial de Ordenación
del Territorio y Urbanismo de la Junta dio su visto bueno a esas iniciativas
tras la modificaciones propuestas en los planeamientos urbanísticos
de Trebujena y Prado del Rey para que esos proyectos turísticos
salieran adelante. En el caso de Trebujena, la Comisión Provincial
aprobó el desarrollo de un campo de golf y hoteles en la zona conocida
como Gabela Honda, a unos 5 kilómetros del núcleo urbano.
No obstante, la Junta no autorizó la construcción de viviendas
en el entorno del campo de golf. El proyecto de Trebujena parte del empresario
belga Bernard Devos, propietario del hotel de lujo de Benalup Golf Resort.
La idea consistía en la creación de unas 600 viviendas turísticas,
además de un campo de golf de 60 hectáreas con 400 habitaciones
hoteleras de cinco estrellas y un centro hípico. La negativa de
que se levantaran viviendas en esa zona ya fue expresada por la Junta con
anterioridad. En este sentido, el Ayuntamiento trebujenero volvió
a redactar otro plan en esos terrenos, que ayer por fin fue aprobado definitivamente
por la Junta.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Vélez-Málaga y el Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga
(COAM) han firmado hoy un convenio, primero de Andalucía de sus
características, que permitirá reducir notablemente el tiempo
para la concesión de una licencia municipal de edificación.
Con este acuerdo, la Gerencia Municipal de Urbanismo se compromete a conceder
la correspondiente licencia de edificación, instalación o
uso del suelo o subsuelo en el plazo máximo de un mes a todos los
proyectos que cuenten con el Visado de Cualificación Urbanística
de Proyectos (VICU), que será extendido por el COAM. Por su parte,
El COAM se compromete a otorgar el VICU en un plazo de 20 días,
desde que toda la documentación haya sido registrada en la sede
colegial. Este periodo se mantendrá inalterable, salvo en los casos
de deficiencias del proyecto o suspensiones del periodo acordadas para
la subsanación de errores, aunque con el objetivo de lograr una
tramitación lo más ágil posible, el plazo de suspensión
no podrá ser superior a un mes.
FLASH
>
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-Andalucía
Valor
añadido > -AENA adjudica
las obras de la ampliación del edificio terminal del Aeropuerto
de Jerez > La empresa adjudicataria ha sido Dragados S. A. y el importe
es de 7,2 M€.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > el metro
de Málaga > el País
Valor
añadido > -El hecho de
que aún no se haya aprobado el proyecto constructivo de la línea
1, la que tiene en su cabecera las cocheras del suburbano, llevará
la apertura de los dos primeras líneas más allá de
2010, y eso si no surgen contratiempos. Los cambios que las empresas concesionarias
del diseño, la ejecución y la explotación comercial
del metro han añadido al proyecto, han elevado el precio total de
la infraestructura a 760 millones de euros, un 113% más del importe
de adjudicación por el que se contrató la obra, 342 millones.
A este precio hay que añadir los 32,4 millones de euros que costarán
los 14 trenes que circularán en el futuro metro malagueño.
La Junta de Andalucía pretende asumir a través de los presupuestos
todas las obras que superen el importe pactado inicialmente con el consorcio
de empresas liderado por FCC y en el que figuran Sando, Vera, Comsa, Azvi
y Cajamar. Esta unión temporal de empresas no está muy conforme
con esta solución, que previsiblemente se negociará durante
la presente semana. Antes de dar el visto bueno de la línea 1, que
depende todavía de las negociaciones entre la Junta y los adjudicatarios,
las empresas constructoras deberán presentar al Ayuntamiento de
Málaga un plan de desvíos de tráfico. La aprobación
de este documento ya supuso un notable retraso en la línea 2.
FLASH
>
NOTICIA
>-Andalucía > Cádiz
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Chipiona (Cádiz, 17.952 habitantes) ha entregado a la Fiscalía
de Medio Ambiente unos 300 expedientes de viviendas ilegales sobre terrenos
no urbanizables. Con ello, el consistorio comienza a hacer frente al desaguisado
urbanístico que ha vivido la ciudad en las últimas dos décadas.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > el País,
ABC, Sur y locales
Valor
añadido > -"Con la legislación
actual es imposible cumplir con el objetivo fijado en el Pacto por la Vivienda
de construir 700.000 viviendas en 10 años". Así de claro
tienen en la Confederación de Empresarios de Andalucía (CEA)
su posición ante la oferta de pacto realizada por la Junta de Andalucía
como impulso y paso previo a la promulgación de la Ley de derecho
a la vivienda. Una ley en fase de anteproyecto, que garantizará
el acceso de los andaluces a tener un hogar digno y la posibilidad de reclamarlo
ante los tribunales. Los empresarios presentarán hoy en la reunión
sectorial del Acuerdo del VI Concertación Social un documento en
el que expondrán su postura para abordar la fima del pacto. Entre
ellas, la imposibilidad de asumir el compromiso de construir en diez años
700.000 viviendas (300.000 de ellas de protección oficial) en el
actual marco legislativo y con el vigente sistema burocrático y
de plazos que rige la construcción. Fuentes de la CEA afirmaron
ayer que "no se puede trasladar a la sociedad el mensaje de que se van
a construir 700.000 nuevas viviendas en 10 años, cuando eso, hoy
por hoy, es imposible". "Los procesos son muy largos y ¿donde está
el suelo y las licencias para hacer esas viviendas?", se preguntaban ayer
desde la CEA. Las peticiones que hoy realizará la CEA en la mesa
de concertación van en el sentido de las conversaciones desveladas
el miércoles por Fadeco (la Federación andaluza de Promotores
y constructores). Esta asociación indicó anteayer que negocian
con la Junta "una flexibilización del Plan de Ordenación
del Territorio de Andalucía (POTA) que entró en vigor hace
10 meses y que ha sido recurrido ante el TSJA por los promotores andaluces.
Fadeco indicó que están buscando fórmulas que hagan
más flexibles las restricciones al crecimiento urbanístico
en los suelos urbanizables de los municipios, que deben ser según
el POTA inferior al 40%, así como un 30% como máximo del
crecmiento poblacional en ocho años. De manera parecida se han pronunciado
los alcaldes andaluces a través de la Federación Andaluza
de Municipios y Provincias (FAMP). Su presidente, Francisco Toscano reclamó
el miércoles "mecanismos que agilicen la dotación de suelo
público" destinado a la construcción de viviendas protegidas.
Toscano demandó la supresión de algunos procedimientos administrativos
por los que los municipios deben de pasar ante la Junta de Andalucía,
antes de poder realizar modificaciones puntuales en los PGOU respectivos
y poder destinar suelo público a promoción de viviendas protegidas.
FLASH
>
NOTICIA
>-Andalucía > Sevilla
Valor
añadido > -La Gerencia
de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla ha adjudicado a la empresa Commercia
la urbanización y posterior gestión del planeamiento pendiente
de la zona del Higuerón Sur para la construcción de una Ciudad
de la Imagen en este punto de la capital hispalense.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Córdoba
> diario de Córdoba y locales
Valor
añadido > -Urbanismo
aprueba los planes de La Barquera Sur y La Colina II.En la zona de Chinales-2
se construirán 720 viviendas. El 25% de las parcelas ilegales que
según el PGOU pueden ser regularizadas tras un proceso administrativo
ya están a un paso de ser completamente legales. Así lo aseguró
ayer el presidente de la Gerencia Municipal de Urbanismo, Andrés
Ocaña, quien detalló que el consejo rector de la GMU aprobó
ayer definitivamente los planes parciales La Colina II y La Barquera Sur.
En cuanto a la primera parcelación, Ocaña señaló
que ya estaba incluida en el PGOU de 1986 y que afecta a 736.075 metros
cuadrados, en los que se distribuyen unas 416 viviendas. El coste de ejecución
de este plan parcial, que está promovido por la comunidad de propietarios,
ronda los seis millones de euros. Con respecto a La Barquera Sur, el plan
parcial abarca una superficie de algo más de 1.400.000 metros cuadrados,
en los que hay 989 viviendas. En este caso, el presupuesto de ejecución
material del plan asciende a 16.549.532 euros. En la zona de La Barquera
se encuadran dos urbanizaciones (Barquera norte y sur), que unidas forman
una de las mayores, si no la mayor, urbanizaciones del término municipal
de Córdoba, junto a la del Cortijo del Alcaide. El consejo
rector también aprobó definitivamente ayer el proyecto de
estatutos y bases de actuación de la Junta de Compensación
del plan especial de remodelación interior Chinales-2, que ha sido
promovido por Miguel Pardo Ruiz. El teniente de alcalde de Urbanismo explicó
que el PGOU prevé que parte del industrial histórico de esta
zona se convierta en residencial. El PERI CHI-2 se extiende por una superficie
de casi 54.500 metros cuadrados, en los que se levantarán 720 viviendas
en bloque plurifamiliares. El presupuesto de ejecución se cifra
en 1,9 millones de euros. Otro de los asuntos que recibió
ayer el visto bueno del máximo órgano de la Gerencia de Urbanismo
es el proyecto de estatutos y bases de actuación de la junta de
compensación del plan parcial industrial V-3, Carretera de Almodóvar.
Este plan abarca una extensión de 158.790 metros cuadrados, de los
que tienen carácter industrial casi 70.000 metros cuadrados. El
coste de esta actuación supera los tres millones de euros y se propone
la creación de más de 100 parcelas industriales. Entre
los temas destacados de la reunión de ayer, Andrés Ocaña
también resaltó la aprobación inicial del plan especial
de reforma interior Santa Cruz-3, promovido por Construcciones Granadal,
que afecta a una superficie de 13.392 metros cuadrados, en los que se levantarán
10 viviendas. No obstante, la función prioritaria de esta actuación
es industrial, según señaló el presidente de la Gerencia
de Urbanismo. Ocaña recalcó que con este PERI de Santa
Cruz se desarrolla la previsión de suelo industrial incluido en
el PGOU en una barriada periférica que iba un poco más atrasada
a este respecto, según comentó. En este caso se trata de
una regularización de suelo industrial en el que ya existen algunas
naves, y además se adecuará más espacio para nuevas
industrias, además de la pequeña parte de la superficie que
tiene la calificación de residencial.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Almería
> Ideal y locales
Valor
añadido > -Las discrepancias
entre las administraciones con competencia en la venta del suelo de El
Toyo, el Ayuntamiento como propietario del mismo y Junta de Andalucía,
a la que se transfirió la gestión del suelo, a través
de la Empresa Pública del Suelo de Andalucía, puede tener
los días contados. De hecho, desde la Junta de Andalucía,
el delegado provincial de Obras Públicas ya ha realizado una propuesta
formal en el Ayuntamiento para compensar el trabajo mediante la que se
le cedería terreno en el municipio para la realización de
vivienda protegida. La Junta de Andalucía establece de entre 4 y
5 millones el dinero que debe otorgarse a EPSA, a diferencia de los cerca
de 300 millones de euros de los que han engrosado las arcas municipales.
No obstante, dichas cifras bajan hasta los 3 millones según ha reconocido
el concejal de Hacienda de la capital, Pablo Venzal.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
> ABC y locales
Valor
añadido > -El delegado
de Urbanismo, Emilio Carrillo, anunció que el Ayuntamiento
ha recurrido el auto del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía
(TSJA), que paraliza cautelarmente quince artículos del Plan General
de Ordenación Urbana (PGOU). Asimismo expresó su temor a
que esta decisión paralice la concesión de «cientos
de licencias» de obras en las zonas afectadas: Encarnación,
Catedral, Duque-San Vicente y Fábrica de Artillería. Carrillo
destacó que, junto al recurso, Urbanismo va a pedir al tribunal
una «aclaración pormenorizada» de cómo repercute
su auto «para cada caso concreto». «Lo que más
nos preocupa no es tanto los macroproyectos, sino cómo afectará
a la tramitación de licencias», dijo, destacando que están
«muy tranquilos desde el punto de vista de la legalidad» de
proyectos como Metropol Parasol, en plena Encarnación. Recordó
que en los últimos tres años Urbanismo ha tramitado 3.000
licencias en el centro. Con todo, el delegado de Urbanismo destacó
que aunque el TSJA no atendiera su petición, la suspensión
parcial del PGOU sólo obligaría a un procedimiento más
lento para la concesión de dichas licencias. El auto del TSJA atiende
a un recurso de la asociación de defensa del patrimonio (Adepa)
y establece que, hasta que no se resuelva el caso, el PGOU no puede suplir
a los planes especiales de protección en las zonas del casco histórico
que aún carecen de este tipo de normativa.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Diario
de Sevilla y ABC
Valor
añadido > -No habrá
una paralización de la actividad constructiva en el centro de Sevilla
pero sí nuevos límites y salvedades legales a aplicar en
determinadas zonas del casco histórico. El polémico fallo
cautelar del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) que
hace apenas unas semanas anuló temporalmente hasta quince artículos
de la normativa básica del Plan General de Ordenación Urbana
de Sevilla (PGOU) tendrá una afección muy limitada en el
funcionamiento diario de la Gerencia de Urbanismo, que seguirá concediendo
licencias urbanísticas en base a la normativa precedente en la mayor
parte de los sectores del conjunto histórico monumental, ya que
casi todas estas zonas cuentan con planes especiales de protección,
justo el requisito que establece la Ley de Patrimonio Histórico.
La resolución de la sección cuarta del TSJA decidió
anular parte del corpus jurídico del Plan General sin entrar en
el fondo de la cuestión juzgada -un recurso de la asociación
patrimonialista Adepa que alegaba que un PGOU no puede formular normas
de protección en sustitución de un Plan Especial- ante la
posibilidad de que, si se produjese un fallo definitivo a favor de esta
entidad social, una hipotética futura resolución judicial
fuera inaplicable porque, con el paso del tiempo, ya se hubieran alterado
los edificios catalogados cuya fórmula de rehabilitación
está precisamente en discusión. Urbanismo ha presentado un
recurso formal contra dicha decisión judicial -de cuya providencia
no tuvo noticia al limitar el propio juzgado el trámite de audiencia
al organismo autor del acto recurrido", que en este caso fue la Junta de
Andalucía en tanto administración que aprueba definitivamente
el PGOU- del que se desprende claramente cuál es su lectura de dicha
resolución judicial y, sobre todo, el criterio con el que piensa
aplicar dicho fallo cautelar. En base a este escrito, firmado por el jefe
jurídico de Urbanismo, Rafael Rodríguez Varo, la concesión
de licencias urbanísticas sólo está restringida en
aquellos sectores que no cuentan todavía con un Plan Especial de
protección patrimonial, al ser éste el requisito que establece
la ley de Patrimonio Histórico. De ahí que las salvedades
a la hora de conceder dichas autorizaciones de obra sólo se aplicarán
en las zonas de Santa Catalina-Santiago, el entorno de la Catedral, Encarnación-Magdalena
y La Calzada-Fábrica de Artillería. En estos ámbitos
-tres intramuros y uno extramuros- el Ayuntamiento no podrá conceder
licencia urbanística alguna sin la autorización previa de
la Consejería de Cultura de la Junta de Andalucía, que es
la administración responsable de aplicar todas las leyes patrimoniales.
"En todo caso", afirma el Ayuntamiento, "no se permitirán ni cambios
en las alineaciones nuevas de los edificios, ni alteraciones de edificabilidad
ni modificaciones en el parcelario (históricos)". Todas estas operaciones,
solicitadas a veces por determinados propietarios cuando piden autorización
para iniciar una rehabilitación o una reforma, son parte de las
recogidas en algunos de los artículos del Plan General anulados
por la sección cuarta del TSJA. Pero, con independencia de estos
cuatro sectores, el resto de las licencias en el casco histórico
seguirán concediéndose de forma ordinaria, ya que la existencia
de Planes de Protección permite contar con un sustento legal suficiente
para seguir dando permisos. En todo caso, Urbanismo rebate a la sala del
alto tribunal andaluz, presidida por el magistrado Antonio Moreno Andrade,
una a una todas las afirmaciones de su fallo; desde las formales a las
técnicas. Así, la Gerencia explica que no pudo responder
a su resolución judicial por no habérsele comunicado en tiempo
y forma; y defiende la tesis, argumentada en base a varios fallos emitidos
por la propia sala, de que, en contra de lo que ahora sostiene ella misma
en su resolución cautelar, un PGOU sí puede establecer normas
de protección sobre sectores de un casco histórico sin violar
la ley de Patrimonio Histórico siempre y cuando sus directrices
-bien sean genéricas; bien vayan acompañadas de la redacción
de un catálogo patrimonial de edificios- haya sido convalidado oficialmente
por la Junta, que es la administración pública responsable
de velar por la legalidad patrimonial. Y justo éste, según
la Gerencia, es el caso de Sevilla, donde la Junta ha convalidado casi
todos los planes especiales.
FLASH
>
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-Andalucía
Valor
añadido > -El tramo de
Alta Velocidad Sevilla-Antequera contará con una inversión
de la Junta de mil millones > La Consejería de Obras Públicas
prevé que la construcción de este tramo del Eje Ferroviario
Transversal concluya en 2013
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > ABC y
diario de Sevilla
Valor
añadido > -La ministra
de Fomento, Magdalena Álvarez, punto de todas las miradas políticas
por la crisis de infraestructuras de Cataluña, continuó ayer
su gira sevillana con la visita a las obras del primer tramo de la SE-40
y la firma de un convenio por el cual se desafectan de sus usos portuarios
los terrenos de la avenida de la Raza para desarrollar el proyecto de reurbanización
de la zona prevista en el PGOU, una avenida de actividad económica
de servicios avanzados, oficinas y espacios libres. Aunque buena parte
de su comparecencia ante los medios la dedicó la ministra a reiterar
que no dimitirá mientras tenga la confianza de Rodríguez
Zapatero, asegurando que no es partidaria de «quemar a nadie en la
plaza pública», hubo también tiempo para explicar el
calado del convenio con el Ayuntamiento, base de una gran operación
inmobiliaria que permitirá al Puerto de Sevilla financiar sus grandes
obras de infraestructura. Con este acuerdo quedan sin uso portuario un
total de 231.900 metros cuadrados ubicados en la avenida de la Raza, que
pasan a ser propiedad del Ministerio de Fomento. Todo este área
de la avenida de la Raza y la calle Tarfia dejará de tener uso portuario
para destinarse principalmente a suelo para actividades industriales y
económicas, que el PGOU señala como «servicios avanzados»,
con una edificabilidad en torno a los 180.000 metros cuadrados, además
de espacio libre. Como se recordará, Urbanismo proyectaba inicialmente
una avenida con bloques de pisos de once plantas, propuesta que se desechó
tras las alegaciones de entidades vecinales del entorno. El cambio redujo
en un 30 por ciento las expectativas de negocio del Puerto. Tras la firma
de este acuerdo, el Puerto tiene previsto vender por lotes toda la edificabilidad
lucrativa. Al menos 54.000 metros cuadrados se pondrán a la venta
en 2008, el resto en 2009 y 2010 cuando caduquen las concesiones de las
empresas asentadas en los tinglados de La Raza. Los terrenos fueron tasados
en 2003 en unos 70 millones de euros.
FLASH
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NOTICIA
>
-Turismo > hoteles > Andalucía
>
opinión de Málaga y locales
Valor
añadido > -La Gerencia
de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga y Rafael Moneo, uno de los
arquitectos españoles con mayor renombre internacional están
ultimando el proyecto que éste presentará para la construcción
en la zona de de Hoyo de Esparteros de un hotel y un área comercial.
Será el primer proyecto que Moneo firme y construya en la capital
malagueña. El proyecto final que será presentado ante el
Ayuntamiento está pendiente de dos exigencias reclamadas desde la
Gerencia de Urbanismo. De un lado un ajuste de alineaciones en la fachada
que mira al Pasillo de Santa Isabel y una segunda mas compleja como es
la realización de un informe de tráfico que asegure los accesos
al aparcamiento que se proyecta en el subsuelo. Éste debe ir acompañado
de un estudio sobre el nivel freático de las aguas subterránea
para que no se acumulen en unas zonas determinadas y acaben afectado a
los viejos edificios del entorno. Una vez solucionados estos obstáculos
el plan estará listo para ser presentado y aprobado en la Gerencia
de Urbanismo. El proyecto que diseña Rafael Moneo lo llevará
a cabo la empresa Promociones Braser y se levantará en la manzana
existente en la esquina que forman las calles Pasillo de Atocha y Pasillo
de Santa Isabel en su confluencia con la calle Prim. Allí la promotora
Braser levantará un hotel junto con dos edificios de oficinas y
un aparcamiento. La actuación se proyecta sobre una superficie de
unos 4.000 metros cuadrados. El hotel, de siete plantas, tendrá
categoría de cuatro estrellas, el subsuelo albergaría un
aparcamiento de cuatro plantas para unas 356 plazas. Aledaño al
hotel y dando fachada al Pasillo de Santa Isabel se levantaran dos pequeños
bloques de oficinas, de tres plantas. El proyecto compromete también
la reurbanización exterior del Pasillo Santa Isabel y Atocha, la
calle Prim y los accesos de Hoyo de Esparteros. Esto último se suma
a otras actuaciones públicas y privadas que están suponiendo
el remozamiento de una zona tradicionalmente olvidada a pesar de hallarse
en una de las áreas más céntricas de la capital. Desde
la promotora han señalan que la contratación de Moneo para
diseñar este proyecto arquitectónico ha sido difícil.
El arquitecto no aceptó el trabajo hasta que no vino a Málaga
en 2005, vio el solar y le gustó la ubicación por las posibilidades
que tiene de contribuir a la renovación de una zona que hasta la
fecha había quedado fuera de los planes de restauración y
modernización del Centro.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
> el País
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Málaga dispondrá el año que viene de 69 millones
de euros menos de presupuesto que en el presente ejercicio, al no contemplar
ingreso alguno por convenios urbanísticos. "Es un planteamiento
muy realista a la vista de que los convenios presupuestados otros años
no se han materializado", reconoció ayer el alcalde, Francisco de
la Torre (PP). En realidad, con la reducción de estos ingresos no
se trata de otra cosa que de dar cumplimiento a la ley. Desde enero de
2006, los ayuntamientos andaluces tienen prohibido disponer del dinero
que cobran por anticipado por convenios urbanísticos hasta que no
esté aprobado definitivamente el planeamiento correspondiente y
existan por tanto garantías de que se puede ejecutar lo firmado.
FLASH
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> Ideal y locales
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de la capital y la empresa promotora, Carrida, interpondrán sus
recursos a la decisión emitida por la Junta de Andalucía
de no aceptar la modificación de la calificación del suelo
que albergaría el futuro centro comercial del norte de la Rambla.
Ayer mismo se producía una reunión entre los afectados, explicó
el edil de Urbanismo, Juan Megino, en la que se puso de manifiesto la intención
de interponer un recurso de reposición a la negativa emitida, a
través del Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
(BOJA), por parte de la Consejería de Obras públicas.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Haén
> Ideal y locales
Valor
añadido > -La Concejalía
de Urbanismo ha decidido impulsar el desarrollo de un sector que ya tenía
que estar edificado y habitado y no con olivos. Se trata de la franja de
más 200.000 m2 paralela a las vías del tren, que va desde
casi la estación de Renfe hasta la carretera a Fuerte del Rey y
que en el PGOU de 1996 figuraba como suelo programado (SUP-II-1), por lo
que tenía de estar urbanizado antes de 2004. Para ello, sentó
ayer, a instancias de la Federación de Constructores, a los propietarios
de los terrenos, a las empresas suministradoras de servicios, a EPSA (Empresa
Pública del Suelo de Andalucía) y a la propia patronal, con
el fin de trasladarles la voluntad del Ayuntamiento de reactivar todos
los procesos administrativos y urbanísticos en una zona que el anterior
gobierno municipal dejó «paralizada y esquilmada», en
palabras del concejal Manuel López Jiménez. Y es que el equipo
del PP vendió por anticipado los aprovechamientos urbanísticos
que correspondían al Consistorio (el 10% de los terrenos, que es
cedido por los propietarios) y además aprobó a toda máquina
el plan parcial del sector, en 2005, antes de que entrara en vigor la modificación
de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA),
que establece que al menos el 30% de las viviendas construidas tienen que
ser de promoción pública (VPP o VPO). Por eso, de las 1.140
viviendas previstas en el sector, sólo el 21% serán públicas
(a precios más bajos que los de mercado). «Es decir, 135 posibilidades
menos de que los jienenses compren un piso a precio razonable y alfombra
roja para promotores y constructores», en palabras del entonces concejal
de IU en la oposición, ahora primer teniente de alcalde, José
Luis Cano Palomino.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Córdoba
> diario de Córdoba
Valor
añadido > -A principios
de 2008 -según el teniente de alcalde de Urbanismo, Andrés
Ocaña- los promotores del polígono industrial de la Azucarera
de Villarrubia tienen previsto comenzar las actuaciones de edificación
de un nuevo parque fabril en la zona que borre de la faz de la tierra las
antiguas instalaciones de Ebro Agrícolas (hoy Ebro Puleva) y generen
una nueva zona de empresas donde la industria agroalimentaria tendrá
un papel muy relevante que desempeñar. Los promotores del polígono
industrial serán Noriega y el Grupo Moreno mediante una joint venture
-de nombre Hivernia- que permitirá ampliar el suelo industrial de
la zona, llevar a cabo una iniciativa residencial en Fuente de la Salud
y el traslado de las instalaciones de la empresa cordobesa de alimentación,
que se encuentran en Fuente de la Salud, la zona de Chinales que se ha
recalificado para permitir la construcción de viviendas. La urbanización
del polígono industrial supondrá la inversión de 3,5
millones de euros más la cantidad que se dedicó a la adquisición
de los terrenos, 8,2 millones de euros. La parcela dispone de 212.811 metros
cuadrados. El techo máximo de la iniciativa asciende a 151.000 metros
cuadrados techo, buena parte de los cuales corresponden a la reserva
de terrenos realizada a las instalaciones de Moreno. La empresa se comprometió
a reinvertir los beneficios de la recalificación de sus propiedades
en Chinales para buscar otro emplazamiento pero dentro del término
municipal de Córdoba en pleno proceso de lo que se llamó
la fuga de empresas. La empresa descartó instalarse en el parque
científico-tecnológico Rabanales 21.
FLASH
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> ABC
Valor
añadido > -La Junta ha
dado luz verde a 102 grandes superficies en esta legislatura
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
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-Promoción > Urbanismo
> Vivienda > Andalucía > el país
y locales
Valor
añadido > -Construir
ilegalmente sale a cuenta, al menos junto al aeropuerto de Córdoba.
El Ayuntamiento de Córdoba y el Ministerio de Fomento insistieron
ayer en pagar a precio de mercado la adquisición de las alrededor
de 75 propiedades que deben desaparecer para ampliar el aeropuerto de la
ciudad para que reciba vuelos comerciales. Las casas que hay en esos terrenos
se levantaron ilegalmente y, pese a todo, hay algunos de esos propietarios
que se oponen a la venta. El Ayuntamiento advirtió ayer de que,
si no se llega a un acuerdo amistoso, se recurrirá a la expropiación
forzosa y se pagará sólo el justiprecio. "La ampliación
no se supedita a que el propietario de los suelos esté de acuerdo
o no", sostuvo Andrés Ocaña, responsable de Urbanismo en
Córdoba. AENA prevé que a mediados del mes de marzo tendrá
el suelo necesario para la ampliación. El aeródromo multiplicará
por tres su superficie hasta llegar a los 1.226.000. Cuando a mediados
de 2009 se haya culminado la obra, habrá vuelos nacionales e internacionales.
Ahora sólo pequeños aeroplanos lo utilizan. El problema reside
en que hay varias urbanizaciones de casas que se han levantado al margen
del ordenamiento urbano cercando al aeropuerto. Hay parcelaciones, como
Fontanar de Quintos, que están clasificadas como reconducibles,
es decir, que podrán regularizarse en el futuro. Pero otras, como
La Altea, nunca serán legales al estar en una zona inundable. En
esta urbanización hay 29 casas. Se trata de viviendas unifamiliares
con piscina y un terreno. Josefa Jiménez, de 52 años, lleva
viviendo ahí desde 1995. Su casa, al igual que 18 más, desaparecerá.
"Si se ha decidido así nos tendremos que aguantar", reconoció
ayer. Jiménez vive con su marido, dos de sus hijas y un nieto. Al
ser la presidenta de la asociación de vecinos, ha estado presente
en las reuniones que se han celebrado ya con el Ayuntamiento y con AENA.
En esos encuentros se ha dicho a los afectados que se pagarán sus
casas a precio de mercado. Según un pequeño sondeo realizado
por este diario, el precio medio en la zona ronda los 250.000 euros por
una parcela de 1.500 metros cuadrados con una vivienda de 150. Pero las
administraciones todavía no han dado a conocer ninguna cantidad
concreta. Simplemente porque no tienen todavía la lista definitiva
de propiedades afectadas. Fomento estima que en dos semanas estará
ese listado.
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NOTICIA
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-Andalucía > Marbella
Valor
añadido > -De las 8.328
alegaciones contabilizadas hasta el momento, 1.019 proceden del núcleo
urbano de San Pedro Alcántara. El Ayuntamiento se ha propuesto informatizar
todas las quejas y proporcionar una copia a la Junta de Andalucía.
En los próximos meses los técnicos de Urbanismo y de la Junta
examinarán la documentación por separado. Cuando finalicen
este trabajo tienen previsto reunirse para consensuar una serie de cambios.
El Ayuntamiento de Marbella será el encargado de aprobar de forma
provisional el documento, aunque la Junta de Andalucía tiene la
última palabra para ratificarlo y que se publique en un boletín
oficial.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
> ABC y locales
Valor
añadido > -Urbanismo
tendrá que revisar de oficio la licencia de obras de la sede del
PSOE > Los acontecimientos en torno a las obras de la sede provincial del
PSOE se van precipitando, acelerados por la suspensión cautelar
de hasta 15 artículos del Plan General de Ordenación Urbana
(PGOU) de Sevilla dictaminada por parte del Tribunal Superior de Justicia
de Andalucía (TSJA). Las recalificaciones y licencias de obras sustentadas
en el Plan están en el disparadero y la oposición ha pasado
a la acción directa. Tanto es así que el PP presentó
en la mañana de ayer, justo antes del Pleno, en la Gerencia de Urbanismo
de Sevilla un escrito reclamando 'revisar de oficio' la licencia de obras
de la sede del PSOE de Sevilla, un edificio protegido que pasará
de tener dos a seis alturas, con el consabido beneficio económico.
Aunque el Pleno municipal rechazó debatir por la vía de urgencia
una moción en la que los populares reclamaban ya la revisión
de la licencia, el PP jugó sus bazas ante el previsible revés
de PSOE e IU y llevó a primera hora de la mañana su petición
a la delegación que lidera Emilio Carrillo. Los argumentos de los
populares para demandar esa revisión los defendió en la sesión
plenaria la portavoz adjunta de la formación, Alicia Martínez,
que no tuvo ocasión de profundizar al no aceptarse el debate por
la mayoría de concejales pero que después destacó
a este periódico la 'gravedad del tema', entre otros aspectos por
'la incertidumbre jurídica que provoca al haber quedado en entredicho
las reglas del juego'. La tesis del PP para exigir la revisión,
tal y como refleja el escrito, se basa en el artículo 190 de la
Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA),
según la cual procede revisar de oficio y 'suspender la eficacia'
de una licencia, aunque ésta sea legal, 'si está legitimando
de manera manifiesta una infracción urbanística grave o muy
grave'. Según detalló Martínez, en este caso la revisión
de oficio puede tramitarse 'por anulabilidad', ya que es 'contraria a las
normas que regulan la catalogación del edificio', que, a juicio
de la oposición, estaba protegido por el Plan Especial de Protección
del sector 18 del conjunto histórico -Puerta de Carmona-San Roque-,
que impedía construir más de una altura más. También
podría establecerse, de acuerdo con lo que expone el documento,
la 'nulidad de pleno derecho' de la licencia 'por haber prescindido absolutamente
del procedimiento legalmente establecido, que hubiera obligado a modificar
la catalogación del edificio antes de otorgar la licencia'. En el
escrito, entregado en la Gerencia por el portavoz municipal del PP, Juan
Ignacio Zoido, los populares denuncian que el apartado del PGOU de 2006
que retira la protección de parte de la finca y permite la construcción
en ella de un edificio de seis plantas supone una 'clara contradicción
con las normas de protección del conjunto histórico aplicables
al edificio y parcela'. Por ello, el PP también demanda que Urbanismo
'rectifique el error cometido en el catálogo del Plan al admitir
la elevación retranqueada en el fondo de la parcela de seis plantas'.
Esto provocaría el derribo de las tres plantas que ya están
casi hechas. Martínez anunció la presentación de este
escrito durante la propuesta urgente en Pleno para instar a la Junta a
pronunciarse sobre el caso. De hecho, la moción contemplaba la misma
petición del alcalde al presidente regional, Manuel Chaves, como
también la solicitud de un informe del secretario municipal sobre
el alcance de la suspensión de los 15 artículos del PGOU.
La propuesta de debatir el asunto por urgencia fue rechazada con los votos
del PSOE e IU. Para la portavoz popular, la negativa a debatir es 'muy
grave, pues el tema es de un calado tremendo y puede haber terceros afectados,
incluso los técnicos de Urbanismo, que no van a saber a qué
atenerse para dar licencias'. Este gesto 'demuestra la enorme prepotencia
del Gobierno municipal, como ya ocurrió cuando Adepa denunció
la vulneración de la normativa de protección del casco y
Urbanismo ni siquiera usó el plazo de alegaciones del recurso para
puntualizar nada'. 'Hemos llevado mociones intentando la paralización
de obras, de la licencia y que se reconozcan los errores, pero se ve que
no piensan rectificar ni explicar', dijo Martínez. Según
la legislación, Urbanismo debe ahora responder a todas las cuestiones
planteadas en el escrito de los populares, que con ello agotan la vía
extrajudicial para reclamar
FLASH
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NOTICIA
>
-Turismo > hoteles > Cádiz
> diario de Cádiz y locales
Valor
añadido > -El Pleno ha
dado luz verde a dos proyectos turísticos en la localidad que ampliarán
en un futuro la oferta hotelera local. El gobierno municipal del PSOE y
la oposición formada por el PP y Ai-pro aprobaron por unanimidad
estas dos actuaciones para la construcción de dos hoteles más
en Arcos. Se trata, por un lado, de un complejo turístico en la
finca Los Navazos y por otro, una actuación en la finca La Escalera-El
Madroñal, para la construcción de otro hotel. Entre ambos
sumarán 75 habitaciones más, que vendrán a fortalecer
la oferta de camas en Arcos. El gobierno que dirige Josefa Caro, sacó
también adelante el reglamento de productividad y gratificaciones
del Ayuntamiento. Este documento tratará de normalizar la asignación
que se otorga a los trabajadores municipales. El Ayuntamiento dice que
hasta este año estas asignaciones "habían sido bastante aleatorias
y se habían constituido como un problema". Este reglamento ha sido
negociado y consensuado con los representantes sindicales de los trabajadores
del Consistorio antes de pisar el pleno.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Diario
de Sevilla y prensa local
Valor
añadido > -El alcalde
de Isla Mayor, Francisco Murcia (IU), criticó ayer que la Junta
de Andalucía meta "con calzador" los planes de ordenación
urbana de los ayuntamientos socialistas, mediante la "trampa" de la concesión
de áreas de oportunidad, y sólo apliquen al resto el Plan
de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA). "El POTA
ha quedado en agua de borrajas, es para los ayuntamientos que no son del
PSOE", lamentó en declaraciones a Europa Press Murcia, que anunció
que el Ayuntamiento de Isla Mayor presentará alegaciones al Plan
de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana (Potau)
de Sevilla. Murcia explicó que "hay pueblos que han experimentado
en los últimos años un crecimiento de diez veces su casco
urbano y, como no entraban sus planes, se crean 16 áreas de oportunidad
para que quepan", mientras Isla Mayor tan sólo ha crecido "un 30
por ciento en los últimos 23 años". Murcia añadió
que el municipio "no tiene capacidad económica ni técnica
para renovar el PGOU cada ocho años, hay que hacerlo a 20 años
vista, como el anterior, que ya tiene 23 y no se ha agotado el suelo".
El documento inicial aprobado en Pleno y rechazado por la Junta recogía
un crecimiento del cien por cien, al incluir la construcción de
una ronda de circunvalación, el desarrollo de la zona flanqueada
por esta nueva vía y el paso de suelos de industriales a residenciales.
El Ayuntamiento trabaja en adaptar el PGOU a los parámetros del
POTA para pasar el filtro de la Junta de Andalucía.
FLASH
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NOTICIA
>-Andalucía > Ideal y
diario de Sevilla
Valor
añadido > -El precio
medio del suelo urbano se encareció un 19,7 por ciento en el segundo
trimestre en Andalucía, hasta los 258,8 euros por metro cuadrado,
lo que supone un aumento muy superior al 8,6 por ciento registrado a nivel
nacional, donde se cifró el precio medio del suelo en 280,6 euros
por metro cuadrado en el segundo trimestre. Según datos del Ministerio
de la Vivienda, Andalucía fue unas de las comunidades donde más
se incrementó el precio del suelo en el segundo trimestre del año
en relación con el año anterior. De esta forma por delante
de la Comunidad andaluza figuran Murcia (41,7 por ciento), Cantabria (+27,2
por ciento), Comunidad de Madrid (25,6 por ciento), Navarra (23,4 por ciento),
Extremadura (20,8 por ciento) y Castilla-La Mancha (20 por ciento). En
relación con el primer trimestre del año 2007, el incremento
registrado apenas el 1,21 por ciento, de forma que Andalucía fue
una de las 10 comunidades autónomas donde se incrementó el
precio del suelo, junto a Asturias, Cantabria, Castilla y León,
Extremadura, Galicia, Comunidad de Madrid, Murcia, Navarra y País
Vasco. En el resto de zonas el precio medio descendió con respecto
al primer trimestre del año. Por provincias, todas registraron un
incremento del precio medio de sus suelos urbanos excepto Huelva, donde
descendió un 13,9 por ciento en el segundo trimestre con respecto
al año anterior, hasta los 283,1 euros por metro cuadrado. El precio
más alto lo registró Cádiz, con 357,7 euros el metro
cuadrado y un incremento interanual del 23,4 por ciento. No obstante, el
mayor incremento lo registró la provincia de Jaén, con un
aumento del 36 por ciento, hasta los 163 euros el metro cuadrado, el precio
más bajo de toda Andalucía .En el resto de provincias, los
precios oscilan entre los 344,4 euros el metro cuadrado en Almería
(+6,6 por ciento), hasta los 191,3 euros de Granada (+7,1 por ciento de
aumento interanual), pasando por Málaga, con 302,4 euros y un incremento
del 20 por ciento; Córdoba (274,2 euros y un aumento del 22,4 por
ciento); y Sevilla, con 229,4 euros el precio del metro cuadrado de suelo
urbano, lo que supuso un incremento del 16,4 por ciento con respecto al
mismo trimestre de 2006.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
> ABC y diario de Sevilla
Valor
añadido > -Como ocurre
con las estructuras de fichas de dominó, el auto del Tribunal Superior
de Justicia de Andalucía (TSJA) que ha dejado en suspenso hasta
quince apartados del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de
Sevilla está provocando que diversas licencias de obras de llamativos
proyectos se vayan colocando en el disparadero ante la posibilidad de que
se consideren ilegales. A la sede del PSOE, de hecho, se ha unido ahora
un proyecto público, el de las cocheras del tranvía en el
Prado. De esta instalación, el Grupo Popular denunció ayer
que incumple el Plan Especial de protección del entorno de San Bernardo
por «invadir» cuatro metros de la calzada de la Avenida de
Málaga y alterar así la alineación prevista. Así,
la portavoz adjunta del PP, Alicia Martínez, explicó que
los trabajos, que empezaron a primeros de año, «se iniciaron
a toda prisa con una licencia indebidamente concedida, ya que no se informó
a la Junta de Andalucía del texto refundido del PGOU hasta el 1
de octubre, hace sólo unos días». En dicho documento
definitivo aparece un cambio en la calificación del suelo de la
citada parcela, que ha pasado de de residencial a suelo para «sistemas
de transporte». Los refundidos suelen usarse para corregir anomalías
de este estilo, como era el caso, pero en la correción de dicho
error, el de la calificación, el Gobierno local ha aprovechado para
incluir la «invasión de cuatro metros de la vía pública»
con el edificio de oficinas. A juicio de los populares, pretendían
«meter la obra con calzador». Legalizar «a posteriori»
La cuestión clave, por tanto, reside en el cambio de alineación
de la manzana que se incluye en el nuevo texto refundido, de este mismo
mes, en el que se aprovecha la corrección de la catalogación
-que pudiera considerarse errónea al haberse mantenido el carácter
residencial- para introducir la modificación en la ordenación
del espacio y «colar» la construcción cuatro metros
sobre el acerado. Este hecho vulnera el Plan Especial que afecta al edificio
de la Estación de Autobuses, un inmueble de estilo racionalista
de los años 40 catalogado y con protección parcial del grado
1. Se intenta «a posteriori», por tanto, legalizar una obra
que en origen incumplía claramente la normativa urbanística.
Cuando el Ayuntamiento otorgó la licencia de obras para empezar
a construir las cocheras el plan urbanístico que regía la
zona -el del sector San Bernardo- no permitía dicha construcción,
según el PP. Martínez destacó que el de las cocheras
del llamado Metrocentro es «un caso similar al de la sede del PSOE
en Luis Montoto», recalcando que según el auto del TSJA conocido
hace unos días los planes especiales de protección prevalecen
sobre el PGOU. Por ello, acusó al alcalde de la capital hispalense,
Alfredo Sánchez Monteseirín, de construir las cocheras «donde
estaba prohibido según el plan especial», insistiendo en que
«ni el alcalde ni el PGOU pueden saltarse esos planes especiales».
«La ley también es para Monteseirín, que ha invadido
la calle, avasallando con todo para encajar el tranvía ante las
prisas electorales», criticaron los populares, que anunciaron que
solicitarán a Urbanismo la suspensión cautelar de las obras
y la revisión de la licencia «hasta que den explicaciones».
Para Martínez, las cocheras se encuentran en «una situación
ilegal» a causa de la alineación incorrecta de un edificio
«que dicen es para oficinas de Tussam, aunque no se ha informado».
«Para modificar la alineación habría que haber modificado
el plan especial y pasarlo por la delegación provincial de Cultura,
que no se sabe si lo habría aprobado, porque es un atropello, un
ejemplo de urbanismo salvaje». «El proyecto es legal»
Sólo varias horas después de la denuncia del PP, con una
velocidad llamativa y opuesta a la usada para responder a este periódico
diversos cuestiones vinculados al tranvía trasladadas en el último
mes, el responsable de la infraestructura, Fernando Martínez Salcedo,
aseguró que el proyecto es «plenamente legal», indicando
que «se trata de la misma denuncia que el PP hizo el 25 de junio».
«La construcción de las cocheras dispone de la pertinente
licencia de Urbanismo y afecta a una parcela no afectada por el perímetro
de protección del que goza la estación de autobuses del Prado
como edificio declarado Bien de Interés Cultural (BIC)», indicó
Salcedo, que concretó que el proyecto «es legal, recoge las
estipulaciones del PGOU y la intervención goza de la correspondiente
licencia». Apuntó que «la propia Consejería de
Cultura tutela la protección de este inmueble y no ha intervenido
en el caso», por lo que consideró que «se descarta que
la obra suponga invasión de espacios públicos».
FLASH
>
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-
Andalucía
Valor
añadido > - Fomento licita
el revestimiento de los túneles en el tramo Antequera-Málaga
de la A-45 > El presupuesto de licitación asciende a 1,77 M€
y será financiado con Fondos FEDER.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-
Andalucía
Valor
añadido > -Fomento licita
la instalación de pantallas acústicas en el tramo de Los
Barrios de la N-340 > El presupuesto de licitación asciende a 1,75
M€. El contrato será financiado con Fondos FEDER.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>-Andalucía > Málaga
Valor
añadido > -El parque
malagueño de viviendas no escapa de este nuevo ciclo. Así,
según el informe del Gobierno central, el precio de los pisos libres
subió en la provincia un 1 por ciento durante el tercer trimestre
de 2007 y un 4,2 por ciento respecto a la misma fecha del año anterior.
De este modo, Málaga se coloca a la cola andaluza en cuanto al encarecimiento
de los inmuebles. El alza, del 4,2 por ciento es 2,5 puntos inferior a
la registrada en la región. En el histórico provincial, se
trata del repunte más bajo desde 1998, cuando comenzó el
'boom' inmobiliario. Aplicado a los costes, este incremento -la mitad del
que se registró en 2006- sitúa el metro cuadrado en la provincia
en 2.292,9 euros. Se trata de una tarifa mayor a la de trimestres anteriores.
Sin embargo, la buena noticia para los compradores es la moderación
en la escalada de precios. A comienzos de año el coste era de 2.254
y en el segundo trimestre de 2.270, sólo 23 euros inferior al actual.
La cifra, no obstante, sigue siendo la más alta de Andalucía.
El freno en la subida de los precios se deja notar tanto en las viviendas
de menos de dos años de antigüedad-las más nuevas- como
en las que superan este umbral. En el caso de las primeras, el alza que
recoge el Ministerio de Vivienda se quedó en el tercer trimestre
del año en el 3,2 por ciento. En los pisos de más de dos
años, el encarecimiento fue más acusado, del 5,1 por ciento.
En lo que respecta al metro cuadrado, en las primeras la media fue de 2.539
euros y en las segundas de 2.159. En Andalucía, el precio de la
vivienda libre subió en el tercer trimestre un 6,7 por ciento respecto
al mismo período de 2006 y el coste medio se situó en 1.752,9
euros por metro cuadrado. Por su parte, el incremento medio nacional del
5,3 por ciento -por encima del alza contabilizada en la provincia- colocó
el metro cuadrado en 2.061,2 euros.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > ABC y
medios locales
Valor
añadido > -El PP ha presentado
hoy un recurso ante la sala de lo contencioso-administrativo del TSJA contra
la campaña de la Junta sobre el Pacto por la Vivienda, en el que
pide la suspensión cautelar de la misma, y está preparando
una demanda por la vía penal por un delito de 'malversación
de fondos públicos y prevaricación'. El secretario general
del PP andaluz, Antonio Sanz, ha anunciado en rueda de prensa que la campaña
de publicidad institucional que ya está en los medios de comunicación
hasta finales de noviembre es 'totalmente partidista', puesto que se está
publicitando algo que 'no existe tal y como ha reconocido el propio PSOE'.
Sanz, que ha asegurado que esta campaña supone la 'ruptura de las
reglas del juego democrático', ha indicado que el propio secretario
de Organización del PSOE, Luis Pizarro, reconoció hace unos
días que las medidas del Pacto por la Vivienda 'es una promesa electoral
y no una actuación del Gobierno andaluz'.
FLASH
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> Almería > Ideal y locales
Valor
añadido > -El centro
comercial previsto en los terrenos al norte de la Rambla Belén tiene
cada vez más complicada su construcción, después de
que la Junta de Andalucía haya denegado la modificación del
suelo en el que se insertaría, ya aprobado por el Pleno municipal.
Así lo publicaba la Consejería de Obras Públicas y
Transportes en Boletín Oficial de la Junta de Andalucía del
pasado martes, en la que se negó «su clasificación
como suelo urbano al no formar parte de un núcleo de población
existente, ni poseer los servicios urbanísticos existentes las características
necesarias para la ordenación propuesta», a lo que se suman
riesgos de desprendimientos por la orografía de la zona en la que
se situaría, según señala el texto contrario a lo
ya aprobado por parte del Ayuntamiento de Almería. Por otra parte,
la Consejería de Obras Públicas determina que no se incorporan
en el proyecto «la totalidad de los accesos que de otra parte la
misma entiende necesarios», con la necesidad de incorporar una red
coherente de tráfico especialmente para las zonas con actividad
singular, como en este caso. Ello implicaría la posibilidad de colapsos
circulatorios en una de las entradas de la ciudad, en vez de propiciar
la fluidez del tráfico que es aconsejable para estas zonas.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > Granada
Valor
añadido > -La Consejería
de Obras Públicas de la Junta de Andalucía ha adjudicado
las obras para la construcción del Distribuidor Norte de Granada
a la empresa OHL por 7,2 millones de euros con un plazo de ejecución
de 21 meses. La licitación de esta infraestructura viaria metropolitana
fue comunicada ayer por el delegado de Obras Públicas en Granada
, Francisco Cuenca, a los alcaldes de Pulianas, Jun y Alfacar y un representante
del Ayuntamiento de Granada en la reunión que mantuvieron en el
Consistorio de Pulianas, según informa la Junta en un comunicado.
Francisco Cuenca manifiesta que esta nueva infraestructura «mejorará
las comunicaciones viarias en el área metropolitana de Granada y
facilitará la entrada y salida de los habitantes de la zona noroeste
y al resto del viario» mediante el establecimiento de una nueva vía
de comunicación que unirá las autovías A-92 y A-44.
Las comunicaciones del área metropolitana de Granada «también
se verán favorecidas» por las obras del Distribuidor Sur,
cuya redacción del proyecto ha sido adjudicado a la empresa Iberinsa
por un importe de 335.500 euros y por el Distribuidor Este «del que
se está realizando el estudio informativo». Con estas tres
actuaciones se completa la circunvalación de la capital por el lado
este, ya que por la parte oeste se desarrolla a través de la autovía
A-44. Todas estas intervenciones se encuentran recogidas en la programación
del Plan para la Mejora de la Accesibilidad, la Seguridad vial y la Conservación
en la Red de Carreteras de Andalucía que la Consejería de
Obras Públicas y Transportes ha puesto en marcha entre 2004 y 2010.
La inversión se encuentra cofinanciada con fondos Feder. El Distribuidor
Norte tendrá estructura de bulevar con dos calzadas, con dos carriles
para cada sentido, y con las intersecciones a nivel tipo glorietas. La
longitud total de la actuación es de 2.526 metros, situándose
el inicio en la intersección con la autovía A-44 y el final
en la glorieta de intersección con la carretera GR-3103 o carretera
de Alfacar.
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NOTICIA
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-Centros comerciales > Andalucía
> voz de Almería y locales
Valor
añadido > -Almería
es la provincia con menos Centros Comerciales y más proyectos
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
> el > País y Diario de Sevilla
Valor
añadido > -El Tribunal
Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha decretado la suspensión
cautelar de 15 artículos del nuevo Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU) de Sevilla. El auto judicial responde a un recurso presentado
por la Asociación para la Defensa del Patrimonio Histórico
Artístico de Andalucía a partir de su impugnación
inicial al nuevo PGOU, vigente desde julio de 2006. Los jueces han optado
por paralizar los artículos mediante el que el plan urbanístico
regía sobre 12 zonas del casco que aún no tienen un plan
especial de protección. El Ayuntamiento recurrirá el auto.
La mayor parte del auto del TSJA hace referencia a las competencias que
se atribuye el PGOU sobre el casco histórico de Sevilla. El Patrimonio
Histórico Español quedó regulado por una ley aprobada
el 25 de junio de 1985, que obliga al Ayuntamiento de Sevilla a elaborar
un plan especial de protección para el conjunto histórico
artístico de la ciudad. El centro histórico de la capital
quedó dividido en 27 sectores y la Gerencia de Urbanismo adquirió
el compromiso de elaborar un plan de protección para cada uno de
ellos. Pero 22 años después, sólo 15 sectores cuentan
con uno de estos planes, mientras que los otros 12 aún están
pendientes. Hasta que en julio de 2006 se aprobó el nuevo PGOU,
la Comisión Provincial de Patrimonio (dependiente de la Consejería
de Cultura) detentaba las competencias urbanísticas sobre estas
12 zonas carentes de norma propia. Cualquier actuación que afectara
a estos sectores tenía que pasar por el filtro de la administración
autonómica, como ocurrió en el caso de las reformas de la
plaza de la Encarnación o la Alameda de Hércules, dos de
los grandes proyectos iniciados en los últimos años. El nuevo
PGOU regula las condiciones necesarias para las actuaciones urbanísticas
en todos los sectores del casco histórico y se erige como norma
principal en aquellas zonas que aún no cuentan con plan especial.
Según el TSJA, todos los artículos del plan que inciden en
esta premisa pueden infringir la ley, por lo que los jueces han decretado
su suspensión cautelar hasta que decidan si existe o no esa vulneración.
El Ayuntamiento tiene 10 días para recurrir el auto y el delegado
de Urbanismo, Emilio Carrillo, anunció ayer que va a hacerlo
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NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
Valor
añadido > -No habrá
VPO en una parte de Soliva. Una sentencia judicial ha anulado la reserva
de suelo para construir 3.000 viviendas (entre protegidas y a precio de
mercado) que el Ayuntamiento hizo en esta zona al suroeste de Puerto de
la Torre en septiembre de 2005. La decisión judicial es firme porque
el Consistorio no la ha recurrido. Los propietarios de la finca Soliva
presentaron un recurso ante los planes municipales de expropiar sus terrenos.
La sentencia se justifica en que la reserva de suelo sería una más
de las muchas que ha creado el Ayuntamiento sin darle después ningún
desarrollo, según publica La Opinión de Málaga. En
concreto la sentencia recuerda que el actual Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU) vigente desde 1997 incluye la existencia de 15 áreas
de reserva sin que ninguna haya sido desarrollada aún. Ahora al
Ayuntamiento sólo le quedan las partes sur y este de la finca, donde
se ha previsto la construcción de casi 1.600 viviendas. Esto constituye
un varapalo para la política municipal de vivienda.
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NOTICIA
>
-Promoción > Andalucía
> suelo industrial
Valor
añadido > -Sevilla.-
El grupo inmobiliario Tremón invertirá 90 millones en la
construcción de un parque industrial en Dos Hermanas > El grupo
inmobiliario Tremón invertirá 90 millones de euros en la
construcción de un parque industrial en Dos Hermanas (Sevilla),
un proyecto con el que potencia una nueva línea de negocio especializada
en parques industriales, con la que espera aumentar su activo patrimonial.
Según indicó Tremón en una nota, el complejo, con
una superficie de 78.000 metros cuadrados, albergará naves y oficinas
destinadas al alquiler y se encuentra situado en una zona céntrica
de este municipio. Con esta acción, la compañía
potencia y aumenta su división patrimonial, que ha facturado, a
31 de julio de 2007, más de 36 millones de euros. En la actualidad,
el grupo cuenta con activos en rentabilidad por valor de 1.100 millones
de euros repartidos en parkings públicos, oficinas, locales comerciales,
hoteles y centros comerciales, una cifra que el grupo inmobiliario tiene
previsto duplicar en los próximos tres años con el fin de
que tenga un mayor peso. Además, el grupo Tremón confía
en debutar en bolsa a finales del próximo mes de noviembre, según
informó a compañía inmobiliaria, que en cualquier
caso espera estar cotizando antes de fin de
año. Tremón podría protagonizar
así la octava colocación en el mercado del año, tras
las de Clínica Baviera, Realia, Solaria, Almirall, la reciente de
Criteria y las ya programadas de Codere y Fluidra.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Marbella
> el País y locales
Valor
añadido > -La Junta de
Andalucía y el Ayuntamiento de Marbella coinciden en que la aprobación
del PGOU es imprescindible para el futuro de la ciudad. Aseguran que proporcionará
seguridad jurídica y urbanística, tranquilizará a
los vecinos y servirá para relanzar económicamente la ciudad.
Pero no tienen la misma percepción sobre la idoneidad del sistema
de compensaciones. El redactor del PGOU, el arquitecto Manuel González
Fustegueras, ha dejado muy claro que las 18.000 viviendas que se proponen
legalizar llevan aparejadas las cargas urbanísticas, y que si no
está el promotor para responder por ellas tendrán que asumirlas
los propietarios. Ruiz Povedano ha aconsejado a los afectados que se constituyan
en plataformas y que reclamen a los promotores, obligados a aportar esos
terrenos en los dos años siguientes a la aprobación del PGOU.
La alcaldesa Ángeles Muñoz (PP) se niega a permitir que sean
los compradores de buena fe quienes paguen los terrenos para zonas verdes
o de equipamientos: "No se puede cargar al comprador ni obligarle a asumir
responsabilidades que competen a las administraciones", ha declarado. La
regidora asegura que gran parte de las 6.000 alegaciones presentadas son
de propietarios de viviendas ilegales. En los próximos meses, sus
técnicos deben analizarlas, clasificarlas, y proponer una serie
de cambios en el PGOU, que se aprobarán de forma provisional en
un pleno, pero la aprobación definitiva del documento corresponde
a la Junta. Ruiz Povedano se ha ofrecido a ayudar. "Hay que analizar esas
alegaciones en profundidad y veremos que respuesta conviene dar. Estoy
seguro de que muchas buscan mejorar el documento".
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NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-
Andalucía
Valor
añadido > -El Ministerio
de Medio Ambiente ha dado luz verde al proyecto de la variante de la A-4
(Autovía de Andalucía) a su paso por Despeñaperros,
por considerar que no implica impactos adversos sobre el medio ambiente.
El Boletín Oficial del Estado publica hoy la Declaración
de Impacto Ambiental favorable al tramo Venta de Cárdenas-Santa
Elena, que une las provincias de Ciudad Real y Jaén y que promueve
la Dirección General de Carreteras del Ministerio de Fomento. El
Ministerio sostiene que el proyecto no perjudicará el medio ambiente
siempre y cuando se establezcan los controles y medidas correctoras propuestas
por el promotor, y que se establecen en la Declaración. El
proyecto contempla la realización de una nueva calzada en un tramo
de 8,85 kilómetros entre las citadas localidades en el sentido Andalucía-Madrid,
con propósito de completar la actuación en el futuro con
otra calzada en sentido contrario. El proyecto cuenta con el informe favorable
de la Diputación Provincial de Ciudad Real, de la Confederación
Hidrográfica del Guadalquivir, del Ayuntamiento de Santa Elena,
del Parque Natural de Despeñaperros, de la Consejería de
Medio Ambiente y Desarrollo Rural de Castilla-La Mancha y de Ecologistas
en Acción-Jaén. La Declaración de Impacto Ambiental
establece medidas correctoras de protección acústica como
el establecimiento de pantallas para evitar o reducir el impacto sobre
la fauna. Con el fin de evitar la alteración del régimen
hidrológico de los cauces de los ríos y arroyos, se aplicarán
medidas de drenaje y las estructuras necesarias para asegurar la continuidad
de los cauces interrumpidos. Para evitar los impactos ambientales sobre
la fauna en la fase de construcción se planificarán los periodos
de actuación de manera que no coincidan con las épocas de
reproducción. También se construirán pasos de fauna
y cerramientos que faciliten su movilidad, y se aplicarán las oportunas
medidas relacionadas con dispositivos de protección frente a los
tendidos eléctricos, al tiempo que se asegurará la continuidad
de las vías pecuarias. Se tomarán las medidas preventivas
indicadas en la legislación vigente con el fin de prevenir los incendios
forestales, y se fomentará el uso de betunes modificados o mejorados
con caucho procedente de neumáticos fuera de uso. Según el
Ministerio, todas las infraestructuras y servicios serán repuestos
y en ningún caso se producirá su interrupción como
consecuencia de la ejecución de las obras.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Almería
> Ideal y locales
Valor
añadido > -La Gerencia
de Urbanismo ha recibido un total de 36 ofertas para las últimas
parcelas unifamiliares que han salido a subasta pública en El Toyo.
En total son 63 las parcelas que quedan por enajenar por parte del Ayuntamiento,
y que salieron a la venta, mediante procedimiento de subasta, el pasado
mes de agosto, con un precio medio de 282.000 euros, aunque podía
incrementarse en las propias propuestas económicas de los solicitantes.
Así, sólo el 60 % del suelo que se pretendía enajenar
podrá llegar finalmente a convertirse en nuevo hogar para las familias
solicitantes para la construcción de sus viviendas en una de las
zonas de expansión del municipio. Además, desde el Consistorio,
el concejal de Urbanismo, Juan Megino, ve los datos con optimismo «por
el momento de incertidumbre urbanística en el que se encuentra la
provincia, y el descenso de las ventas generales de viviendas», lo
que también se ha trasladado en un número de ofertas prudente,
sobre todo, por las obligaciones que implica su solicitud; sobre todo,
en caso de que sea aceptada por parte del Ayuntamiento. En este sentido,
destaca que el 85 % del suelo de El Toyo ya ha sido vendido por parte del
Ayuntamiento, un dinero que ha revertido en una bonanza económica
en el Ayuntamiento de Almería. El cierre del plazo de recepción
de ofertas de la subasta se produjo el pasado sábado, 7 de octubre,
y todavía no se ha establecido los criterios con los que se venderán
el resto de propiedades municipales en El Toyo, en concreto 27 parcelas
que se mantienen en el inventario municipal, al no haber recibido oferta
mediante subasta. Así, insiste el edil que «de momento
no hay pretensión de inicial un proceso negociado con las mismas»,
aunque dicha posibilidad tampoco ha sido debatida aún con el alcalde
de Almería, quien, explica Megino, «podría pensar de
otra forma» sobre la necesidad de dotar al Ayuntamiento de mayor
solvencia económica o no. Las parcelas que han entrado a subasta
cuentan con una superficie de entre 800 y 1.150 metros cuadrados, aproximadamente.
Como obligaciones por parte del adjudicatario final de las parcelas están
las de solicitar licencia municipal de obras antes de un año, y
concluir la construcción antes de 5 años de la vivienda,
contados desde la firma de la escritura pública. Ello ha llevado
también en subastas anteriores a la recuperación de un total
de 4 parcelas por parte del Ayuntamiento de propietarios que no cumplieron
con las obligaciones contraídas. El dinero obtenido en la actualidad
por la venta de suelo en El Toyo se cifra en cerca de 257 millones de euros,
que se verán incrementados con el dinero proveniente de estas parcelas.
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>
NOTICIA
>
-Andalucía > Almería
> Ideal y locales
Valor
añadido > -El Consejo
de Administración de la Empresa Municipal de la Vivienda 'Almería
XXI' aprobó los expedientes que permitirán la venta
de 5 locales de titularidad municipal, que supondrán un beneficio
municipal de 4,5 millones de euros. Los locales, que suman una superficie
cercana a los 1.300 millones de euros, se encuentran en la Vega de Acá
y en la calle Madre María Aznar, es decir, «sectores con promociones
que se cuentan con un mayor nivel de desarrollo», según explicó
el vicepresidente de la Empresa, Juan Megino, con la intención de
propiciar un mayor número de ofertas y la puesta en funcionamiento
de los mismos cuanto antes, avalado por la existencia ya de vecinos en
sus zonas de influencia. El concejal de Urbanismo, Juan Megino, destaca
la voluntad manifestada de plantear la construcción de 800 nuevas
viviendas. Entre dichas viviendas se encuentra la promoción de cerca
de 300 viviendas que se pretenden construir en Costacabana, pendientes
de los informes de Aviación Civil. Sobre esta promoción,
el edil independiente destaca la imposibilidad, debido a la negativa del
Consejo de Administración, de que integre promociones o residencias
destinadas a jóvenes estudiantes de la Universidad de Almería,
según pide el concejal de Izquierda Unida, Diego Cervantes. «Se
trata de una reiterada petición por parte del edil al Consejo de
Administración y no ha sido nunca dada por válida, y menos
ahora con la incertidumbre sobre la promoción ante la decisión
de Aviación Civil». El resto de viviendas, que se integran
dentro del pacto de Gobierno entre PP y Gial, en el Ayuntamiento, estará
situado en las nuevas bolsas de suelo detectadas por la Gerencia de Urbanismo,
lo que permitirá sacar al mercado nuevas promociones en distintos
barrios de la ciudad, desde Costacabana a La Cañada, pasando por
Loma Cabrera o la Vega de Acá. Dichas viviendas se sumarán
a las 4 promociones que en la actualidad se encuentran en construcción
y que «se entregarán a lo largo de 2008», según
explica el edil, ya que todas están cumpliendo los plazos e incluso
«adelantándolos». En total se trata de las 455 viviendas
para jóvenes que comenzaron a construirse en la pasada Corporación,
una vez que se puso en funcionamiento la Empresa dependiente del Ayuntamiento.
Las próximas promociones estarán integradas dentro del régimen
general de protección, lo que conllevará que no sean sólo
jóvenes los beneficiarios, pero sus precios también se incrementarán,
debido a que las bonificaciones difieren.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Córdoba
> ABC y locales
Valor
añadido > -Cajasur llegó
a corregir su primer anteproyecto sobre la ampliación del Palacio
de Viana que rechazó de plano la Gerencia de Urbanismo en un contundente
informe técnico. Lo peor del caso es que, presentadas las modificaciones
en el Ayuntamiento, éste no ha contestado oficialmente todavía.
Estas variaciones fueron registradas en el órgano municipal por
la entidad de ahorros antes de las elecciones municipales. Según
ha podido saber ABC de fuentes de toda solvencia, en ese anteproyecto modificado
se subsanaron algunas de las cuestiones rechazadas por los técnicos
municipales en lo referente a los patios de la conocida como Casa de los
Díaz de Morales -una de las cuestiones peliagudas- y se clarificaron
otros aspectos técnicos. Eso sí, desde Cajasur se sigue defendiendo
la posibilidad de que esta intervención para crear un centro cultural
junto a la casa solariega de los Marqueses de Viana se podría acoger
a la calificación excepcional de edificio singular que recoge el
Plan del Casco para edificios que aun con cierto grado de protección
desarrollaran equipamientos. Con todo, el silencio oficial ha sido, de
momento, la respuesta de Urbanismo, cuyo presidente, Andrés Ocaña,
declaraba a ABC que «no hay ningún desacuerdo con Cajasur»,
pese a que a renglón seguido admitía que la ampliación
«debe adaptarse al planeamiento». Son precisamente cuestiones
de orden técnico las que separan a ambas partes. Los solares por
donde se proyecta la expansión de este monumento son propiedad de
Cajasur. Al ya citado del número 2 de la calle Morales se suma otro
lindero cuya fachada cae a la calle Zarco. El primero tiene una superficie
que ronda los 1.500 metros cuadrados y contiene tres tipos de protección
según el Plan del Casco.
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>
NOTICIA
>-Andalucía > Marbella
> el país y locales
Valor
añadido > -La alcaldesa
de Marbella, Ángeles Muñoz (PP), apoyó ayer la creación
de unos servicios jurídicos que defiendan a los propietarios de
viviendas ilegales afectados por el Plan General de Ordenación Urbana
(PGOU), pero pidió que sea la Junta de Andalucía quien sufrague
estos servicios, ya que el Ayuntamiento no tiene capacidad económica
para afrontarlo. La propuesta fue presentada por la agrupación socialista
de Marbella en forma de alegación al PGOU. "Animo al Partido Socialista
a que lo lleve al Parlamento de Andalucía, ya que me gustaría
mucho votarlo a favor", dijo.El plazo de alegaciones al nuevo Plan General
de Ordenación Urbana (PGOU) de Marbella terminó ayer con
6.000 documentos de queja, la mayoría de propietarios de las 18.000
viviendas ilegales a los que el documento reclama que aporten terrenos
para zonas verdes y equipamientos a cambio de legalizarlas. La alcaldesa
Ángeles Muñoz (PP) se congratuló de la participación
ciudadana y aseguró que sus alegaciones servirán para mejorarlo.
"Ahora toca gestionar el Plan y el ayuntamiento tendrá que tomar
muchas decisiones al respecto", mantuvo. Con estos documentos como base,
el equipo de Muñoz introducirá una serie de cambios que deben
ser ratificados por la Junta de Andalucía para que el PGOU salga
adelante, algo por lo que lucha insistentemente la alcaldesa. "La gente
tiene que saber que sin este documento no hay normalidad, ni seguridad
jurídica", añadió Muñoz. La alcaldesa apeló
a la normalidad institucional para que la Junta de Andalucía escuche
y apruebe las propuestas de su gobierno. "Creo que el PGOU que se apruebe
estará mejorado y será más consciente de la realidad
de Marbella", explicaba. El Ayuntamiento de Marbella abrió el plazo
de alegaciones el pasado 20 de agosto, pero no se han comenzado a recibir
estos documentos de forma masiva hasta los últimos cuatro días.
Las 6.000 alegaciones de ayer duplican las expectativas iniciales, que
preveían poco más de 3.000. Las quejas se han tramitado en
cuatro dependencias municipales repartidas por diferentes núcleos
de población, pero el lugar al que más han acudido los vecinos
ha sido al Ayuntamiento de Marbella. El jueves fue el día en el
que más alegaciones se inscribieron, aunque ayer, por ser el último
día, los funcionarios del Consistorio no tuvieron un minuto de descanso.
A pesar de que el turno llegaba rápido, las colas fueron permanentes.
Detrás del mostrador se amontaban las quejas. "Sólo por correo,
nos han llegado más de 1.000 en un día", mantenía
un funcionario. Isabel, otra empleada municipal desplazaba como refuerzo
mantenía que no había visto tanta afluencia de público,
desde el proceso de regularización que emprendió el Gobierno
hace dos años. "Los vecinos no vienen enfadados, como podría
pensarse, sino con una sonrisa. En cuestión de un minuto se da curso
a los documentos, aunque si traen muchas alegaciones se tarda más",
afirmaba.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Jerez
> diario de Jerez y locales
Valor
añadido > -La ciudad
dejará de crecer a lo ancho y lo hará a lo alto. Así
lo anunció la alcaldesa, Pilar Sánchez, esta misma semana
cuando avanzaba algunos detalles de lo que será la adaptación
del planeamiento urbano a los dictados de Plan de Ordenación del
Territorio de Andalucía (POTA), cuya primera premisa es esa justamente:
limitar el consumo desmesurado de nuevos crecimientos por parte de las
planificaciones urbanísticas de los ayuntamientos y potenciar ciudades
compactas y sostenibles. A tenor de las cifras de sellado de suelo que
ofrece el informe anual de Medio Ambiente de la consejería del ramo
de la Junta de Andalucía, Jerez no ha sido en los últimos
50 años ninguna de las dos cosas: ni compacta y ni muchísimo
menos sostenible en su crecimiento y expansión. Basta comprobar,
al hilo de lo anterior, la evolución seguida por la ingente cantidad
de superficie que se han ido urbanizando durante todo este tiempo en uno
de los mayores términos municipales de todo el país. De este
modo, si en 1956, indica el citado informe, Jerez contaba con 13,5 hectáreas
-1.348,48 kilómetros cuadrados- de suelo asfaltado, medio siglo
después -2004, fija el estudio- son 50,35 las hectáreas de
superficie que han sido devoradas por la insaciable vorágine urbanística.
Una diferencia que supone un tasa de cambio de una fecha a otra de un 273,42
por ciento y un incremento de sellado de suelo de 3.686,95 kilómetros
cuadrados en apenas 30 años, pues es justo considerar que cuando
verdaderamente comienza a despertar la frenética actividad urbanística
que conocemos en la actualidad es coincidiendo con el arranque de la nueva
era democrática. Curiosamente, estas cifras colocan a Jerez como
la cuarta ciudad de Andalucía en expansión y en capacidad
para consumir kilómetros cuadrados de suelo, por delante de tradicionales
'paraísos del ladrillo' como los de la Costa del Sol y, especialmente,
Marbella, que en 2004 contabilizaba 50,2 hectáreas de terreno sellado.
Málaga (71 hectáreas de suelo asfaltado); Sevilla (69,42);
y Córdoba (69,10), tienen el dudoso honor de figurar entre las ciudades
andaluzas que mayor suelo consumen en sus desarrollos metropolitanos. Tendencia
que ahora se verá reducida drásticamente a raíz del
férreo control a estos crecimientos exacerbados que impone el POTA.
Otro de los datos llamativos que incluye el análisis y que dejan
a las claras el exagerado desarrollo seguido por Jerez en el último
medio siglo, con todo el gasto que conlleva en lo relativo a recursos y
producción energética, hace referencia a la superficie de
suelo sellado por cada 100 habitantes, que si en 1956 era de 1,3 hectáreas,
en 2003 ha pasado a ser de 2,75. Al mismo tiempo, si hace 50 años
la superficie edificada y las infraestructuras representaban un 1,1 por
ciento respecto de la superficie del término municipal, ahora suponen
un 4,25 por ciento de ese mismo término. Exactamente 3,15 puntos
de diferencia. En última instancia, el informe, centrado en el sellado
de suelo como un concepto que hace referencia a la impermeabilización
del territorio por medio de la construcción de infraestructuras
y la urbanización, destaca el crecimiento poblacional paralelo a
este desarrollo del área metropolitana, e indica, en este sentido,
que la ciudad computaba en 1950 a 105.467 empadronados, mientras que bien
entrado ya el siglo XXI ese mismo padrón contabiliza unos 205.000
habitantes, 100.000 más que hace 50 años, en torno a un 49%
más.
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NOTICIA
>-Urbanismo > Andalucía
> Viviendas ilegales
> opinión Fernando Santiago > el País
Valor
añadido > -Si usted quiere
construirse una casa le resultará mucho más caro, lento y
complicado cumplir la ley que saltársela. Mientras no se resuelva
esta paradoja, abundarán las viviendas ilegales. Los ayuntamientos
dicen primero que no tienen medios de inspección para impedir las
obras sin licencia y luego que no pueden tirar lo que ya está levantado
de manera ilegal. Conclusión: no sea usted tonto y sáltese
la ley. No le va a costar nada y con el tiempo se lo van a regularizar.
Da igual si se hace una mansión en terreno rústico, si no
tiene enganche oficial de electricidad o de alcantarillado, es lo mismo
si toma el agua sin permiso de un acuífero, si hace una fosa séptica
sin garantías, si la basura la tiene que tirar en cualquier lado.
Es lo mismo que usted sea pobre o rico. Con el tiempo le arreglarán
el desaguisado.Así es que le sugiero, sin más, que no pida
licencia, que no encargue un proyecto de obra a un arquitecto, que se busque
una cuadrilla de albañiles o se lo haga usted mismo y que no pague
IVA, por supuesto. Hágalo así y se ahorrará un dineral.
Al fin y al cabo a los ayuntamientos les da igual, la Junta no tiene competencias
o mira para otro lado y a los jueces es como si les molestase actuar en
asuntos de tan poco fuste. Tan sólo algunos irreductibles fiscales
parece que quieren que se cumpla la ley y que se tire lo que se ha hecho
sin licencia. Nadie habla de que los inspectores impidan que se lleve a
cabo lo que la ley no permite. Baste mirar la mancha urbana de Chiclana
y se comprobará que mide lo mismo que la de Málaga, con diez
veces menos población. Las 20. 0000 o 30.000 viviendas ilegales
de esta población no surgieron de la noche a la mañana, pero
ahora se van a legalizar todas. Ahora lo llevan a cabo los mismos que antes
estaban en IU y censuraban al PSOE, pero ahora han sido expulsados por
darle la alcaldía al PP: los que criticaban la regularización
van a llevarla a cabo. Al fin y al cabo qué más da, si ahora
el alcalde es del PP y ya han sido expulsados de IU. Lo mismo puede decirse
de Barbate, donde antes mandaba el PP y ahora el PSOE. O de El Puerto de
Santa María, antes una coalición de independientes con PSOE
y ahora el PP y un tránsfuga. O Puerto Real, los más radicales
entre los radicales de IU. La epidemia de pragmatismo se extiende como
si fuera gripe aviar o sida. No hay barrera que la frene: ni los partidos,
ni la administración autonómica, ni los jueces. Ni siquiera
la animosa actuación de algún fiscal. Cambian los alcaldes
y se sigue la misma política. Es más, el más rico
y famoso urbanista de Andalucía, el omnipresente redactor de PGOU
por toda la comunidad, González Fustegueras, lo mismo redacta una
norma que regulariza a aquellos que se la saltaron en su día, en
un ejercicio de sofismo urbanístico. Dentro de unos años
otros miles que se la hayan saltado con posterioridad vivirán la
misma regularización que viven ahora quienes se construyeron su
casa por la cara. Y seguro que el mismo urbanista que ahora ha redactado
el PGOU montará la oficina que permitirá regularizar a los
pobrecitos que se hicieron mansiones en suelo rústico, en cañadas,
en pinares o en la marisma. Luego nos extrañamos de que estemos
degradando el medio ambiente.
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>
NOTICIA
>
-Urbanismo > Andalucía
> el país y locales
Valor
añadido > -Desde el punto
de visto jurídico es un fraude de ley que se permita construir ilegalmente
con la posibilidad posterior de legalizar". El coordinador de fiscales
de Medio Ambiente de Andalucía, Luis Carlos Rodríguez León,
censuró ayer los intentos de varios ayuntamientos andaluces, fundamentalmente
en la provincia de Cádiz, de regularizar las casas que se han levantado
en los últimos años sin orden ni licencia. "Si eso se permite
de manera general, las normas no sirven para nada". El último caso
es el del Ayuntamiento de Barbate, gobernado por el PSOE, que pretende
legalizar casi 1.000 viviendas ilegales. La Junta de Andalucía,
en cambio, defiende la legalidad de estas actuaciones siempre que estén
amparadas en revisiones de planes generales o sigan las directrices de
planes supramunicipales, como ocurre en Barbate o en la bahía gaditana.
Chiclana es la localidad donde más avanzados están sus planes
de legalizar casas. Su intención es poder normalizar la situación
de 15.000 viviendas que se han construido en los últimos años
en zonas donde no podía hacerse y, además, sin permiso ninguno.
Unos planes que también existen en otros municipios cercanos como
Puerto Real y El Puerto de Santa María, también en la bahía
de Cádiz, o en Barbate, donde su ayuntamiento ha programado regularizar
mil edificaciones. Para ello se cambiará el uso de suelo rústico
a urbano no consolidado. Estas intenciones no gustan al Ministerio Público.
El fiscal de Medio Ambiente de Cádiz, Ángel Núñez,
en su última memoria anual había alertado de la permisividad
municipal. A su juicio, "regularizar casas ilegales acaba con la esencia
del urbanismo" y contribuye al efecto llamada. También advertía
de que los propietarios de estas construcciones acaban convirtiéndose
en grupos de presión a los ayuntamientos para exigir servicios e
infraestructuras. En esta línea, Rodríguez León también
cuestiona las intenciones municipales. "El hecho de que modifiquen el destino
de un suelo para intentar legalizar construcciones ilegales desde un punto
de vista político podrá estar amparado, pero desde el punto
de vista legal no quiere decir que deje de ser constitutivo de delito.
Lo que no pueden modificar es el Código Penal", sostiene. Por eso
añade que estos planes son "un fraude de ley". El fiscal se muestra
preocupado de la generalización de esta práctica. "Me parecería
fuera de lugar que la solución sea permitir construcciones ilegales
y después legalizarlas". Rodríguez León también
explica que contra estos planes se pueda actuar "en la vía de lo
contencioso y en la vía penal", aunque aclara que la Fiscalía
de Medio Ambiente no intervendrá de oficio. Confía en que
todos los trámites que se realicen cumplan con la legislación,
de ahí que dé importancia al papel de las comisiones provinciales
de Urbanismo. "Las soluciones pueden ser puntuales pero la regla general
no puede ser 'construye donde quieras que después se legaliza' porque
entonces las normas no sirven para nada". El delegado de Obras Públicas
en Cádiz, Pablo Lorenzo, defendió la legalidad de la regularización
de viviendas. Recordó que el Plan de Ordenación del Territorio
de la bahía de Cádiz incluye que hay que dotar de servicios
a aquellas zonas donde proliferen viviendas ilegales. A ello se han acogido
municipios como Chiclana, El Puerto de Santa María o Puerto Real.
"Esos asentamientos son una realidad y hay que darles una solución
que ese plan de ordenación ya contempló. También defiende
la regularización que se va a iniciar en Barbate, aunque no esté
dentro del documento de la bahía gaditana. "Aquí el proceso
elegido es la revisión de su plan general. Se pueden incorporar
esos asentamientos al suelo urbano respetando la Ley de Ordenación
Urbanística de Andalucía y el Plan del Ordenación
del territorio de Andalucía".
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NOTICIA
>
-Andalucía > el País
y locales
Valor
añadido > -Barbate (Cádiz,
22.602 habitantes) ha comenzado a dar los primeros pasos para regularizar
las alrededor de mil viviendas ilegales que existen en el municipio. La
mayoría de ellas, unas 800, se encuentran en la pedanía de
Zahora, donde el alcalde socialista, Rafael Quirós, ya ha anunciado
a los vecinos su intención de cambiar el uso de los suelos donde
se levantan estas casas. Pasará de carácter rústico
a urbano no consolidado. Será el paso previo a crear una oficina
de regularización de viviendas, similar a la que en un mes tiene
previsto abrir el Ayuntamiento vecino de Chiclana.Según el alcalde
de Barbate regularizar la situación de las viviendas de Zahora es
"una prioridad" junto con la resolución de muchos problemas que
padece esta zona. Inconvenientes vinculados a la falta de infraestructuras
y medios adecuados para un espacio donde han proliferado viviendas sin
permiso en los últimos años: cortes de suministro eléctrico,
caminos que se inundan con las lluvias, falta de una red general de abastecimiento
de agua, ausencia de una depuradora. El Ayuntamiento cree que estas carencias
pueden comenzar a resolverse en paralelo a la legalización de las
casas. El nuevo plan de ordenación urbana barbateño incluirá
los suelos de Zahora como urbano no consolidado, lo que permitirá
regularizar las viviendas y los negocios que no están en zonas de
protección especial. La Asociación de Vecinos Costa de la
Luz, que representa los intereses de la mayoría de propietarios,
cree que este cambio de catalogación no conlleva grandes cambios
estructurales de los viales, una de las principales preocupaciones ciudadanas
por la posible afección de casas. Según los primeros estudios,
cada parcela tendrá que tener un mínimo de 500 metros cuadrados
y una edificabilidad en torno al 0,15%.
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NOTICIA
>
-Andalucía > el País
y locales
Valor
añadido > -El Juzgado
de lo Contencioso Administrativo 1 de Cádiz ha declarado "nulo"
en acuerdo del pleno del Ayuntamiento de El Puerto de Santa María
(Cádiz) que, en agosto de 2004, concedió la licencia para
una urbanización en la zona residencial de Vistahermosa, en la costa
oeste de la ciudad, para la construcción de un parque de viviendas
y la ampliación del campo de golf. La sentencia considera que el
Consistorio autorizó el inicio de las obras a pesar de que el proyecto
carece de las "dotaciones necesarias" para la prestación de servicios
básicos, en concreto, el suministro de agua. > La Confederación
Hidrográfica advirtió de la inviabilidad del proyecto urbanístico>
El juez destaca que el terreno no sólo no cuenta con sistemas necesarios
para el suministro de agua a 325 nuevas viviendas y la ampliación
del campo de golf, sino que, además, la Confederación Hidrográfica
del Guadalquivir (CHG) había anunciado su negativa a llevar el suministro
a la urbanización antes de que se iniciaran las obras, según
informó ayer La Voz de Cádiz. La decisión deja ahora
en suspenso la legalidad de las obras, que de hecho se encuentran ya muy
avanzadas. Los promotores, la firmas Factor Inmobiliario, Noriega, Proconspor
y MVG, han edificado gran parte de las 325 nuevas viviendas de lujo que
contempla el proyecto. Además, las empresas han iniciado los desbroces
y los movimientos de tierra para acometer la ampliación del Campo
de Golf de Vistahermosa, una de la zona más elitistas de El Puerto.
El juzgado responde a una denuncia presentada por los vecinos, representados
en la Comunidad de Propietarios de Vistahermosa y la asociación
local para la Defensa y el Patrimonio de la Identidad de Vistahermosa.
Ambas organizaciones entendían que el plan urbanístico, en
los términos aprobados, iba a causar muchos y graves perjuicios
a los residentes y reduciría los niveles de calidad de vida de la
zona.
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NOTICIA
>
-Promoción > Turismo
> Andalucía > Expansión y económicos
Valor
añadido > -NH Hoteles,
la primera hotelera urbana española, está sufriendo colateralmente
las consecuencias de la crisis de liquidez y confianza que azota los mercados
de crédito, junto al cambio de ciclo que afronta el sector inmobiliario
español. Sus planes de vender total o parcialmente su inmobiliaria
Sotogrande, en la que controla el 98% del capital desde que, a finales
del pasado año, lanzara una opa por el 22% que aún no controlaba,
mayoritariamente en manos de Caja Madrid, se encuentran en suspenso,
a raíz de la aparición de un escenario crediticio disuasorio
para operaciones corporativas como es la venta de Sotogrande, doblemente
afectada, además, por tratarse de un sector fuertemente endeudado
y que se encuentra en pleno proceso de ralentización, fundamentalmente
en la costa. El aplazamiento de esta operación, que lleva
más de cinco meses en el mercado, tiene lugar en un contexto en
el que el valor de las fusiones y adquisiciones que tuvieron como objetivo
compañías nacionales en el tercer trimestre del año
se limitó a 12.000 millones de euros, el peor dato desde el
último trimestre de 2005. “Es cierto que la operación de
Sotogrande se ha pospuesto, por las condiciones actuales de los mercados”,
señalan fuentes de la hotelera presidida por Gabriele Burgio.
Sin apenas liquidez en sus títulos –sólo cotiza el 2% de
la empresa– el valor en bolsa de Sotogrande asciende a 570 millones de
euros, lo que implica un importante descuento respecto a los más
de 700 millones de euros a los que asciende el valor neto de sus activos.Entre
principios del mes de mayo, fecha en la que NH puso la operación
en manos de N+1, y el pasado mes de agosto, fecha del inicio del credit
crunch, la hotelera recibió tres ofertas por su filial, dos de ellas
por el 100% y la tercera por el 75% del capital. Según fuentes próximas
a las negociaciones, las tres propuestas fueron rechazadas por NH por diferencias
respecto al precio. Desde entonces, la situación no ha cambiado:
los candidatos no son capaces de pagar el precio que pide NH. “No tenemos
ninguna necesidad de vender Sotogrande; la operación no está
obligatoriamente contemplada en el plan de expansión 2007-2009,
y por lo tanto, no vamos a venderla a un precio bajo”, señalan en
la cadena hotelera. NH no se planteó necesariamente la operación
como una venta del 100% de los títulos de Sotogrande, si bien ha
estado abierta a recibir ofertas por la totalidad. De hecho, la cadena
se planteó inicialmente tres opciones: la venta total, una
transmisión parcial de los títulos, o incluso el reflotamiento
en bolsa de la compañía, manteniendo el 51% de las acciones
en su poder. El objetivo sobre el papel de esta operación a principios
de año era financiar el ambicioso plan de expansión de NH,
destinado a alcanzar en 2009 una cartera de 72.000 habitaciones,
y reducir deuda, tras las adquisiciones de las hoteleras italianas Jolly
y Framon. Meses después, la holgada situación financiera
de la que disfruta NH, gracias a una ampliación de capital
por 250 millones de euros y a la reciente firma de un crédito sindicado
por 650 millones, negociado en óptimas condiciones un mes antes
del estallido de la crisis financiera, deja a la hotelera las manos libres
para acometer sobradamente su expansión sin necesidad de desprenderse
de ningún activo. Dirigida por Gustavo Gabarda, Sotogrande
no es un negocio residencial al uso, sino un desarrollo turístico-residencial
de lujo, cuyos clientes potenciales están menos expuestos al endurecimiento
de las condiciones de los créditos hipotecarios. “Las ventas de
Sotogrande no se están viendo afectadas por la crisis que afecta
a la Costa del Sol”, explican en NH. La sociedad cuenta con tres promociones
en venta, con residencias a partir de medio millón de euros, en
el municipio gaditano de San Roque: Ribera de Marlin, Cimas de Almenara
II y Cortijos de la Reserva, además de proyectos en República
Dominicana (Cap Cana), Sicilia (Donna Fugata) y Castellón.
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-Centros comerciales > Andalucía
Valor
añadido > -Andalucía
será en tres años líder nacional en superficie comercial
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
Valor
añadido > -La primera
fase de Viapark Bahia de Almería ocupará seis medianas superficies
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
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-Centros comerciales > Andalucía
> la opinión y locales
Valor
añadido > -El Pleno del
Ayuntamiento de Alhaurín de la Torre debatirá hoy sobre un
informe de la oficina técnica de la concejalía de Urbanismo,
que contempla la construcción de un gran centro comercial en la
zona de Tabico, que se llamará Santa Clara. Ese documento, en el
que se expresa la idoneidad de la nueva superficie, es un trámite
exigido por la Consejería de Turismo y Comercio de la Junta.
El proyecto se ubicará frente a la rotonda principal que da acceso
al término municipal por la travesía urbana y será
la primera iniciativa de estas características que se desarrolle
en la localidad. El edificio cuenta con cuatro plantas, dos en superficie
y otras dos subterráneas destinadas a aparcamientos, que sumarán
1.101 plazas. La superficie construida es de 68.000 metros cuadrados, de
los que 11.000 se destinan a uso comercial. El proyecto incluye más
de un centenar locales comerciales emplazados en galerías y con
distintos tamaños, destinados a tiendas, restaurantes, cines y un
gran gimnasio. El centro supondrá una inversión superior
a los 15 millones y generará 350 puestos de trabajos directosAlhaurín
de la Torre tendrá su primer centro comercial frente a la rotonda
principal que da acceso al municipio por la travesía urbana, junto
a la futura hiperronda de circunvalación de Málaga y el vial
distribuidor del Guadalhorce. La puesta en marcha de la nueva infraestructura
de ocio y tiempo libre generará una inversión de más
de 15 millones de euros y unos 350 puestos de trabajos directos.
El edificio tendrá dos plantas en superficie, una planta baja y
dos plantas subterráneas para aparcamientos, con capacidad para
1.101 vehículos, además de 54 plazas más en superficie.
El centro comercial dispondrá de más de 100 locales comerciales
distribuidos en 11.000 metros de galerías que se destinarán
a distintos usos comerciales y de ocio, como moda, complementos, peluquerías,
farmacias, bancos, cine, boleras, electrodomésticos, restaurantes
y un gran gimnasio, entre otros. La superficie total construida será
de 68.000 metros cuadrados. El proyecto incluye sistemas de aprovechamiento
energético con energías alternativas no contaminantes, mediante
la energía fotovoltaica. Para la habilitación de los accesos
se construirá un anillo perimetral que rodee el edificio y también
tendrá reservada una zona de carga descarga para no interferir en
el tráfico. En el pleno de hoy se procederá a la aprobación
del informe elaborado por la oficina técnica municipal sobre idoneidad
del proyecto promovido por Portales Sánchez SL, Residencial Tabico,
SL, Miguel Portales Sánchez, Enrique Portales Sánchez y Sergio
Portales Ponce. Con el nuevo centro comercial los alhaurinos tendrán
una variada oferta comercial, de ocio y tiempo libre sin tener que desplazarse
a otros municipios.
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NOTICIA
>
-Andalucía > diario
de Sevilla y locales
Valor
añadido > -La Junta ha
decidido abrir una vía legal -aunque limitada- para que los
ayuntamientos puedan legalizar las parcelaciones irregulares
que existan en su término municipal, en muchos casos desde hace
décadas, como consecuencia del incumplimiento de la legalidad en
materia de ordenación territorial. La fórmula, incluida en
el nuevo Plan Metropolitano de Sevilla, consiste en que los municipios,
si lo estiman conveniente, podrán incorporar estas áreas
a sus planes urbanísticos previa justificación técnica.
Así, al menos, aparece en el artículo 16 de las normas urbanísticas
del Plan de la Aglomeración Urbana, que regula esta legalización
controlada de las urbanizaciones irregulares. La Administración
autonómica explica en este corpus jurídico que los instrumentos
de planeamiento general "deberán incorporar de forma controlada
al proceso urbanístico aquellas parcelaciones ubicadas en suelo
no urbanizable". Tan sólo pone una condición: que los terrenos
donde estén estos asentamientos irregulares no formen parte de "el
sistema de protección territorial del Plan Metropolitano" [la red
de espacios libres prevista en el documento de la Gran Sevilla] "o se encuentren
protegidos por la legislación sectorial". El municipio aplicaría
la legalización de estos núcleos irregulares mediante la
recalificación del suelo que ocupan, aunque asegurándose
de que los terrenos tengan "las infraestructuras urbanas, los equipamientos
y los servicios necesarios". También se obliga a los propietarios
de estos núcleos no autorizados -casi siempre residenciales- a formar
entidades urbanísticas de conservación. Una especie de comunidad
de vecinos que asuma todos los gastos derivados de la incorporación
y posterior mantenimiento de estos suelos dentro del tejido urbano consolidado.
Por el contrario, las parcelaciones construidas en suelo protegido, o aquellas
que "no formen parte de la estructura de la ciudad de acuerdo con el crecimiento
previsto en el PGOU, deberán quedar de fuera de ordenación".
Esta calificación urbanística obliga a su desaparición,
antes o después; todo ello -precisa la Junta- "sin perjuicio de
las actuaciones disciplinarias, sancionadoras, de protección de
la legalidad y restitución de la realidad física alterada
que contra las mismas se acordaran". Las parcelaciones, según la
ley de Urbanismo de Andalucía, son las fincas obtenidas tras la
división de grandes ámbitos de terreno, en muchos casos rústico.
Mediante este procedimiento, incluida la variante de escriturar una misma
bolsa de suelo a nombre de distintos propietarios, se vienen ocupando terrenos
no urbanizables con segundas residencias y viviendas que carecen de licencia
municipal. Junto a este asunto, otra de las novedades de la nueva normativa
territorial que incluye el Plan Metropolitano es el endurecimiento de la
legislación que -en teoría- impedía planificar ocupaciones
de suelo sobre zonas inundables. Pese a que la normativa marco ya restringía
esta posibilidad, los municipios metropolitanos planteaban en muchas ocasiones
crecimientos inmobiliarios sobre espacios -la mayor parte del área
metropolitana se ubica sobre tramos fluviales- susceptibles de inundarse.
En general, los ayuntamientos solían defender estas operaciones
con el argumento de que podían acometerse si se realizaban obras
defensivas para frenar un posible caudal excesivo de agua, una fórmula
que, en todo caso, venía a sobrecargar el sistema natural de drenaje
del territorio, dado que cualquier operación de este tipo incide
en el resto de municipios situados junto al río. El Plan Metropolitano,
que plantea la conservación de los espacios libres que quedan sin
ocupar en las dos coronas de expansión de Sevilla mediante su calificación
como suelos no urbanizables, es especialmente prolijo en este asunto al
estimar que "las inundaciones son el principal factor de riesgo" de la
Gran Sevilla, junto con la erosión y el deslizamiento de las laderas.
Su directriz es nítida: los ayuntamientos deben evitar a toda costa
este tipo de ocupación de terrenos inundables si en sus términos
municipales existen "otros suelos susceptibles de usos urbanos". La ocupación
de estos espacios queda pues vetada. En el ámbito más próximo
a los ríos se prohíben además las transformaciones
urbanas que mermen la capacidad de evacuación de aguas. La restricción
incluye por completo todas las llanuras de inundación: un espacio
mucho más amplio que las estrictas riberas fluviales. La Junta insta
a los consistorios a someter a licencia no sólo estas operaciones,
sino cualquier alteración en la topografía de estos suelos.
Cualquier proyecto de defensa, siquiera parcial, que se proponga debe ser
autorizada por la Confederación Hidrográfica y justificarse
con un estudio sobre su repercusión sobre el resto de la cuenca
fluvial. En todo caso, ante la falta de un dictamen expreso, los planes
generales deben establecer cautelas sobre estos terrenos, cuya delimitación
exacta se detalla en el Plan Metropolitano.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Ideal
y locales
Valor
añadido > -El Gobierno
también contribuye en Granada a la escalada de precios del sector
inmobiliario. Acaba de sacar a subasta la venta de los terrenos urbanizables
en los antiguos cuarteles de Los Mondragones y Automovilismo a precios
que rondan los 200.000 euros por el suelo de cada vivienda resultante (con
un tamaño medio de 100 metros cuadrados construidos). Estos precios,
que pueden subir aún más en la subasta, tendrán una
influencia decisiva en el precio final de las viviendas al público,
pues a ese coste del suelo hay que agregar el gasto de la obra y el beneficio
del promotor, el constructor y la inmobiliaria. En definitiva, esas viviendas
libres ubicadas en la zona de Los Pajaritos podrían salir a la venta
por unos 600.000 euros (cien millones de las antiguas pesetas). La
urbanización de estas parcelas situadas en pleno casco urbano parte
de un convenio firmado entre el Ministerio de Defensa y el Ayuntamiento
de Granada en 2001. A partir de ese momento se abrió el camino para
la desafección de uso militar de los cuarteles de Los Mondragones,
Automovilismo, Arillería y Eras de Cristo. En todos estos
años se han ido liberando de forma paulatina todos los terrenos
e instalaciones a excepción de los suelos que quedaban en manos
de Defensa y que el Ayuntamiento reclasificó para la construcción
de viviendas. Estas parcelas han sido las últimas en salir a la
venta pese a que el municipio lleva varios años reivindicando al
Ministerio que pusiera ya en el mercado esos terrenos residenciales. El
retraso en sacar a la venta las parcelas ha tenido que contribuir en los
elevados precios que se han fijado como precio de salida en la subasta.
Pero incluso en este momento esos precios se encuentran entre los más
altos a los que se está vendiendo terreno urbanizable en la capital.
El metro cuadrado de superficie más caro de los que salen ahora
a subasta es el de una de las parcelas de Los Mondragones, que tiene un
precio de salida de 6.600 euros. (24,9 millones de euros por los 3.782
metros de extensión). Pero si se tiene en cuenta las posibilidades
constructivas de cada una de las parcelas (su edificabilidad), la parcela
más cara puede ser la del Cuartel de Automovilismo, que se encuentra
entre el barrio de Los Pajaritos y el Camino de Ronda. En ese lugar
se pueden construir 7.022 metros cuadrados. Si se tiene en cuenta que la
parcela sale a la venta por un mínimo de 13,3 millones de euros,
el resultado es de 190.000 euros por metro cuadrado de cada una de las
viviendas que se construyan allí en el futuro. Es decir, una vivienda
de unos 100 metros cuadrados construidos tendrá ya un coste para
el promotor de 200.000 euros o más, dependiendo de las pujas.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Promoción > Edificación
> Vivienda > Andalucía > Declaraciones
de ruina > Ideal y otros
Valor
añadido > -La táctica
se repite con frecuencia. Los tres elementos de la película son
un edificio viejo, un dueño acomodado en la frontera de lo legal
y un grupo de inquilinos con rentas bajas que llevan muchos años
ocupando el inmueble. El propietario sólo tiene que esperar a que
el deterioro del habitáculo crezca con el paso del tiempo. Llegado
el momento: el Ayuntamiento declara expediente de ruina, lo cual permite
echar a los inquilinos sin indemnización alguna, el edificio se
derriba y por fin se levanta otro nuevo para vender o alquilar a precios
actualizados. La delegada de Urbanismo y Obras Municipales del Ayuntamiento
de Granada y vicepresidenta de la Gerencia Municipal de Urbanismo, Isabel
Nieto, ha dado instrucciones para que «no se decrete la ruina en
un edificio cuando ésta se solicita por un propietario tras una
postura de rebeldía e incumplimiento tenaz durante años sin
atender los requerimientos del Ayuntamiento para la adopción de
medidas de seguridad y conservación». Seguridad
A partir de ahora, si un propietario incumple reiteradamente la adopción
de medidas de seguridad y conservación que se le dictan desde la
Gerencia Municipal de Urbanismo, automáticamente no se irá
al expediente de ruina, sino que el edificio saldrá a venta forzosa.
Esta medida ya se ha acordado para dos edificios: el número 9 de
la calle Verónica de la Magdalena y el número 22 de la calle
Santo Sepulcro. En ambos casos se da la circunstancia anteriormente descrita.
«Es un caso corriente el desatender las órdenes de ejecución
de medidas de seguridad y conservación, el recurrir estas órdenes,
el ir a los tribunales, hacer que pasen los años obviando el cumplimiento
de los deberes con el objetivo de aburrir a los inquilinos, conseguir la
ruina y dejar desprotegidas a las personas. No voy a ser cómplice
de esos planes premeditados. Que se olviden de esos planes», señaló
Isabel Nieto. Los asustaviejas tienen los días contados con esta
iniciativa municipal. Sólo en el casco histórico de la ciudad
hay un 1% de edificios declarados en ruina, según datos de Urbanismo.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Córdoba
Valor
añadido > -La arquitecta
Francine Houben, de Mecanoo, ha recibido la aprobación oficial del
municipio de Córdoba para el diseño del Palacio de Justicia.
Houben presentó el diseño al alcalde cordobés, a los
responsables de la ciudad, a la Consejería de Justicia y a la prensa
española. Mecanoo ganó el concurso internacional para el
proyecto de la ciudad de la Mezquita en marzo de 2006. La Junta de Andalucía
prevé que la Ciudad de la Justicia esté finalizada para 2011.
La Consejera de Justicia y Administración Pública, María
José López, indicó que "este edificio será
clave para el futuro de la ciudad porque acabará con la dispersión
de los órganos judiciales y registros en la capital; las obras comenzarán
el próximo año ya que el proyecto técnico ya está
muy avanzado.
FLASH
>
NOTICIA
>
- Andalucía > Málaga
> el País y otros
Valor
añadido > -La Cátedra
Inmobiliaria del Instituto de Práctica Empresarial (IPE) ha estimado
que el sector de la construcción
en Andalucía podría perder en 2008 unos 60.000 empleos si
se confirma la actual tendencia a la baja en la construcción de
viviendas. El IPE vaticina que en 2007
se construirán unas 30.000 viviendas menos que en el año
anterior, lo que supondría un descenso de la actividad en términos
relativos del l 25%.La mitad de estos empleos se perderían en la
provincia de Málaga, donde los datos del Colegio de Arquitectos
de los primeros nueve meses del año indican un fuerte descenso en
el visado de nuevos proyectos del 40%. Según el director de la Cátedra
Inmobiliaria, José Antonio Pérez, para evitar esta pérdida
de empleo sería necesario una fuerte inyección de inversión
pública en nuevas obras de 1.000 millones más que lo invertido
en 2006. La Cátedra Inmobiliaria también estima que
en la provincia de Málaga se producirá este año un
descenso de las hipotecas concedidas que estima en torno al 10%, aunque
los precios de las viviendas de momento no descenderán, y la hipoteca
media tiende a estabilizarse en torno a 170.000 euros.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Vivienda > Andalucía
>
Ser
Valor
añadido > -El consejero
de Medio Ambiente y Vivienda de la Generalitat catalana, Francesc Baltasar,
del Partido Socialista de Cataluña (PSC), cuestionó ayer
la viabilidad financiera del anteproyecto andaluz de Ley de Vivienda, que
garantizará una vivienda digna a todas las familias con menos de
3.100 euros de ingresos mensuales en la comunidad andaluza. "No salen las
cuentas de Andalucía (...) hacer pronunciamientos de ayudas al 100%
de la población caen fuera de las posibilidades reales", dijo Baltasar
en la Cadena SER. Un portavoz de la Consejería de Obras Públicas
y Transportes de la Junta de Andalucía replicó ayer que hay
cinco fuentes de financiación que garantizan la viabilidad del plan
andaluz. El documento Estrategia para la Competitividad de Andalucía
prevé 1.900 millones de euros hasta 2013. Asimismo, la Junta cuenta
con los recursos del Plan Nacional de Vivienda, los recursos propios, la
capacidad de endeudamiento de la Empresa Pública de Suelo de Andalucía
(EPSA) y los préstamos hipotecarios en "ventajosas condiciones"
que pactarán con cajas de ahorro y bancos. La quinta fuente de financiación
será la propia capacidad adquisitiva de los andaluces que compren
una vivienda a un "precio justo y no especulativo". El mayor gasto del
Gobierno andaluz será en viviendas de alquiler.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > diario
de Sevilla y locales
Valor
añadido > -Alcalá
del Río e Isla Mayor son los dos últimos municipios del entorno
metropolitano a los que la Junta ha obligado a rehacer sus PGOU porque
no se ajustan al POTA, el Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía
que prohíbe los desarrollos que aumenten en más de un 30
por ciento la población y en más de un 40 el suelo urbano
en ocho años. Con las 7.158 viviendas propuestas por el municipio
de la Vega y las 2.190 del isleño, los inmuebles cuya tramitación
se ha frenado en los diez meses que lleva en vigor el POTA rozan ya los
89.000, repartidos en 15 localidades distintas. Alcalá aprobó
inicialmente su PGOU en Pleno en noviembre. Pero el Informe de Incidencia
Territorial, fechado en febrero pasado, concluye que las nuevas viviendas,
con las 2.358 que quedan por hacer del plan vigente, propiciarían
un aumento del padrón del 295 por ciento y del 428 del suelo urbano,
lo que multiplica por diez los topes permitidos. Al margen de los números,
los técnicos censuran otras propuestas, como el desarrollo para
alguno de los cuatro núcleos de población actuales, como
San Ignacio del Viar. El PGOU prevé viviendas para un aumento de
población inminente del 627 por ciento, que llegaría al 2000
por ciento con las 2.460 casas que aparecen como no sectorizadas, para
construir a más largo plazo, con usos turísticos y terciarios.
Obras Públicas considera esta ubicación "totalmente inadecuada,
al norte de una pedanía con un único acceso a través
de una vía de la red secundaria". También se ponen
reparos a la distribución que el gobierno local de IU hace de los
suelos productivos: 3,7 millones de metros, un 1.220 por ciento más
que ahora. En el informe no se considera adecuado el llamado Parque Empresarial
La Vega, aislado de todo lo demás y asentado junto a la autovía
de Acceso Norte, porque que conllevaría "un cambio sustancial del
papel de Alcalá en el contexto de la aglomeración urbana".
Apunta incluso que esta propuesta debería discutirse en el marco
del Plan de Ordenación del Territorio del Área Urbana (Potau)
de Sevilla como un área de inversión foránea. El Ayuntamiento
ya anunció que, para adaptarse a estos criterios, está trabajando
en una propuesta que presentará a la Junta. Los técnicos
recomiendan además realizar un plan de infraestructuras antes de
emprender un cambio que transformaría radicalmente la configuración
como municipio que tiene Alcalá y reservar suelo para un intercambiador
de transportes públicos, previsto entre su término y La Rinconada.
Igualmente negativo es el Informe de Incidencia Territorial que Obras Públicas
ha emitido sobre el PGOU de Isla Mayor, otro municipio gobernado por IU,
con lo que ya hay alcaldes de todos los colores políticos afectados
por los recortes. La localidad de las marismas del Guadalquivir, a la que
sólo se puede acceder por la carretera SE-666, reservaba suelo para
2.190 casas y un techo de 12.000 habitantes, el doble de lo que tiene ahora,
con un aumento del suelo urbano del 103,5 por ciento. Pero los técnicos
ponen en duda la necesidad de esta apuesta -para la que además no
se reservan los equipamientos ni se acreditan los suministros básicos
necesarios-, cuando el 25 por ciento de las viviendas existentes en Isla
Mayor y el 18 por ciento de la pedanía de Alfonso XII están
vacías y el plan en vigor, ejecutado sólo en un 70 por ciento.
Advierten además que la red de comunicaciones existente es "insuficiente",
sin que se haya elaborado un estudio de tráfico que acredite que
se
puede soportar ese crecimiento. En cuanto a la zona industrial junto a
la SE-666, la Junta dice que debe regularse, ya que tal y como está
permitiría la implantación de "una gran superficie comercial
no prevista". Los informes contrarios de Isla Mayor y Alcalá
de Río, se suman a los de Bormujos, Bollullos, Espartinas, Benacazón,
Valencina, Aznalcázar, Castilleja de Guzmán, Castilleja del
Campo, Osuna y Los Palacios y a los recortes que se introdujeron al aprobar
los planes de Pruna, Villanueva del Ariscal y La Rinconada.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > ABC y
otros
Valor
añadido > -Los promotores
inmobiliarios recelan del nuevo Comisionado para la Costa del Sol Occidental
creado por la Junta de Andalucía para velar por la ordenación
del territorio entre otras cuestiones y consideran que el urbanismo andaluz
llega a «un confusionismo total donde nadie sabe a qué atenerse».
El presidente de la Asociación de Constructores y Promotores (ACP)
de Málaga, José Prado, ha asegurado a Efe además que
les parece «raro» que la nueva figura sea sólo para
esa zona de la provincia de Málaga y no para toda «o no se
expanda a todo el territorio andaluz» y se ha preguntado «¿por
qué no ocho comisionados para las ocho provincias andaluzas?».
Ha justificado su recelo en que en «el urbanismo andaluz entre leyes,
planes y normas estamos llegando a un confusionismo total que nadie sabe
a que atenerse» y ha recordado que los Planes Generales de Ordenación
Urbana (PGOU) «todavía no se han podido adaptar a la Ley de
Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA)».También
ha lamentado el «parón total y absoluto en el urbanismo andaluz»,
ha dicho sobre el nuevo comisionado cargo que ocupa el abogado Diego Martín
Reyes que estas cosas las miran «con expectativas más bien
negativas que positivas» y ha señalado que «estamos
en una vorágine de normas, leyes, personas, nuevos cargos y comisionados».«Todos
los días nos están saliendo cosas nuevas; al urbanismo andaluz,
sobre todo al costasoleño, todos los días le sale algo»,
ha manifestado a Efe Prado, que ha planteado hasta dónde se iba
a llegar y cuál sería «el fin de todo esto».Ha
reclamado a las administraciones «la herramienta jurídica
necesaria para seguir trabajando en el urbanismo andaluz», en referencia
a los PGOU, ya que «el 95 por ciento de municipios andaluces no tienen
un plan general, no tiene una herramienta legal para que los promotores
podamos trabajar».El representante de los promotores ha comentado
que «tendrán que decir mucho los alcaldes», desconoce
si el comisionado se meterá en competencias municipales y esperan
a conocer las competencias reales del nuevo órgano y «el papel
que va a jugar en el urbanismo». Ha precisado que no se efectuó
consulta alguna a las asociaciones del sector y que únicamente conocen
lo que trascendió por los medios de comunicación, por lo
que aguardan a que les expliquen las competencias que tendrá la
nueva figura.José Prado ha destacado que «los municipios viven
hoy de sus planes generales de ordenación urbana», que las
inversiones de un municipio dependen de esos planes y que «la riqueza
de un municipio la gestionan en Málaga y su provincia dos sectores:
el turístico y la vivienda». La Junta aprobó el pasado
martes la creación del Comisionado para la Costa del Sol Occidental,
órgano adscrito a la Consejería de la Presidencia y que ocupará
el que fue hasta las elecciones municipales presidente de la gestora de
Marbella, Diego Martín Reyes.
FLASH
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NOTICIA
>-Turismo >
Golf > Andalucía
>
diario de Sevilla y locales
Valor
añadido > -Fuentes de
Obras Públicas ya adelantaron que el PGOU de Osuna tenía
un Informe de Incidencia Territorial negativo, al recoger crecimientos
de población del 127 por ciento y demasiadas propuestas de viviendas
en núcleos diseminados. Pero lo más interesante del diagnóstico
que los técnicos de la Junta hacen de los proyectos ursonenses es
lo que afecta al campo de golf del Agujetero, ya que puede dar pautas de
la postura ante otros proyectos similares existentes en la provincia y
vinculados a grandes complejos de viviendas. El Ayuntamiento intentó
adelantar esta actuación al PGOU con una modificación de
las normas subsidiarias, para recalificar 1,7 millones de metros junto
a la SE-466, a medio camino entre el núcleo de Osuna y la pedanía
de Puerto de la Encina, para un campo de 18 hoyos, con 1.362 viviendas
y hoteles. Pero la Junta dice que “no está justificada la excepcionalidad”
de crear “un núcleo urbano completamente desvinculado del actual”
y que la SE-466 “no tiene capacidad para soportar” el crecimiento propuesto.
También rechaza el “modelo extensivo de ocupación de suelo”,
con sólo 7,7 viviendas por hectárea, “que requiere actuaciones
notables de infraestructuras para garantizar la prestación de los
servicios urbanísticos básicos”. Por otro lado, aduce una
falta de definición de las infraestructuras. La Agencia Andaluza
del Agua, adscrita a la Consejería de Medio Ambiente, cree que no
se justifica la disponibilidad de recursos hídricos y que las nuevas
infraestructuras del ciclo integral del agua se recogen en el convenio
firmado con los promotores, pero no en un estudio de detalle. La propia
Dirección General de Planificación y Ordenación Turística
duda del carácter turístico del complejo, y apunta que el
número las casas por el que se apuesta “hace pensar si el campo
de golf obedece más bien a un argumento de venta de una promoción
residencial”.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
> el País
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Málaga, gobernado por el Partido Popular, ha desarrollado un
sistema de ingeniería urbanística que ha permitido aumentar
el aprovechamiento de las parcelas de al menos tres empresas privadas,
Málaga Wagen (Volkswagen), Repsol y Citesa (Telefónica).
El método consiste en computar junto al suelo de titularidad privada
calles y zonas públicas adyacentes de forma que se genere una nueva
área de reparto con mayor superficie. Esto permite construir a mayor
altura respetando al mismo tiempo los límites de edificabilidad
máximos fijados por la Junta de Andalucía. El ejemplo más
claro de este "urbanismo creativo", como lo denomina el viceportavoz del
grupo municipal socialista, Enrique Salvo, se encuentra en los suelos que
actualmente ocupa el concesionario de Volkswagen, en la Carretera de Cádiz,
el distrito más densamente poblado de la ciudad. En este caso, el
Ayuntamiento firmó un convenio con Málaga Wagen por el que
a cambio de 2,65 millones de euros, el municipio recalificaba como urbanizable
el suelo de los talleres y el concesionario, unos establecimientos industriales
que el consistorio considera "inadecuados en el entramado residencial"
predominante en la zona. La empresa deberá buscar un nuevo emplazamiento
en la ciudad, pero mientras tanto, sus dueños podrán levantar
en el solar una torre de 16 plantas y un zócalo comercial de cinco
junto a otros edificios que sólo tienen ocho alturas. El mecanismo
para aumentar la edificabilidad ha sido el siguiente: Málaga Wagen
aporta un suelo de 4.102 y el Ayuntamiento ofrece un suelo público
asociado de 5.383 metros cuadrados, de modo que el área de reparto
es de 9.485 metros cuadrados, de los que el 58% son públicos. Entre
los elementos públicos que se computan para poder construir más
plantas están una rotonda, las calles paralelas al concesionario
y la acera frente a la entrada del establecimiento, donde en el futuro
se construirá una estación de metro.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
> el País
Valor
añadido > -Además
del caso de Málaga Wagen, las empresas Telefónica y Repsol
han visto como las parcelas sobre las que van a poder construir viviendas
han sido beneficiadas por la asociación de suelo público
para aumentar la edificabilidad. Estos dos convenios urbanísticos
entrarán en vigor cuando se apruebe definitivamente el Plan General
de Ordenación Urbana, actualmente en fase de respuesta de alegaciones
tras la aprobación incial, y cuya aprobación provisional
está prevista para noviembre. En el caso de los terrenos de Citesa
(Telefónica) en el barrio de Martiricos, por cuya nueva ordenación
urbanística, la empresa pagará 23,2 millones de euros al
Ayuntamiento, se ha previsto construir un máximo de 674 viviendas.
Para dar a la zona un coeficiente de edificabilidad de 1,3, el máximo
permitido por la Ley Urbanística de Andalucía, se ha incluido
en el área de reparto, además de los terrenos de las antiguas
instalaciones industriales de Citesa, terrenos municipales que en la actualidad
ocupa el mercadillo dominical de Martiricos, otra zona densamente poblada
de Málaga. De los 67.385 metros cuadrados con que cuenta el nuevo
sector, 37.900 corresponden al aprovechamiento privado y 29.485 al suelo
público asociado. El objetivo de este convenio, que permite levantar
3 edificios de 17 plantas, otros tres de nueve, y otros tres de tres es,
según el Ayuntamiento, "dotar a la zona de calidad urbana y ambiental,
incluyendo zonas verdes cualificadas, espacios peatonales de esparcimiento
y la obtención de una zona verde de uso público". Depósitos
de Repsol Más espectaculares son las torres que se han
proyectado en los terrenos que ocupaban los antiguos depósitos de
Repsol, entre los distritos de Carretera de Cádiz y Cruz de Humilladero,
también con gran densidad de población. Frente al bulevar
en que se convertirán los accesos a Málaga se contruirá
un rascacielos de 44 plantas, tres torres de 28, 25 y 14 pisos y centro
comercial. En este caso, la cesión de espacio público ha
sido mucho menor: 7.120 metros cuadrados de los 177.547 de que consta todo
el sector. Por el convenio urbanístico el Ayuntamiento 82,3 millones
de euros cuando entre en vigor el PGOU. El plan urbanístico malagueño
está pendiente de la negociación entre los técnicos
municipales y los de Junta tras la declaración de impacto ambiental
que declara inviables algunos de los proyectos de expansión residencial
diseñados en la vega del río Campanillas y Churriana, o la
construcción al norte de la ronda este.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía >Almería
Valor
añadido > -El concejal
de Urbanismo del Ayuntamiento de Almería, Juan Megino (GIAL), aseguró
hoy que el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la capital
cumple "escrupulosamente" con el porcentaje de suelo para VPO contemplado
en el Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA)
--un 30 por ciento--. En declaraciones a los periodistas, Megino
se mostró "preocupado" por el informe de incidencia territorial
en el que la Comisión Interdepartamental de Valoración Territorial
y Urbanística de la Junta de Andalucía pide al Ayuntamiento
que "adapte" el plan a las necesidades de la ciudad, ya que, según
comentó, "parece que la Delegación de Obras Públicas
no quiere que avance el PGOU". El edil del grupo independiente criticó
además que la Junta no haya dado respuesta al PGOU hasta el mes
de octubre, cuando el Ayuntamiento remitió el pasado mes de abril
el documento en soporte informático y que, además, haya formulado
sus "sugerencias" a través de la prensa y no "de forma oficial".
En cuanto a las consideraciones de la Junta, Megino aclaró que el
nuevo PGOU de la capital sí contempla una reserva de suelo para
equipamientos locales y generales o para un futuro hospital, pero lamentó
que el Ayuntamiento no puede "avanzar" hasta que no esté en posesión
del escrito de la Junta. El informe de la Comisión Interdepartamental
pide también, por ejemplo, que el PGOU incluya un plan de rehabilitación
"más ambicioso" que elimine la "infravivienda" y que cubra las necesidades
de los barrios con necesidades de integración como El Puche o La
Chanca y un "estudio serio" de movilidad que dé prioridad el transporte
público en las nuevas zonas en desarrollo.
FLASH
>
NOTICIA
>-Andalucía > Sevilla
> País y locales
Valor
añadido > -La petición
realizada por los promotores y constructores al Ayuntamiento de Sevilla
para que se transforme suelo destinado a vivienda libre para edificar VPO
no se para ahí. Los constructores también han requerido al
municipio que puedan transformarse para ese uso residencial protegido suelos
calificados como terciarios y destinados fundamentalmente a la construcción
de oficinas. Emilio Carrillo, teniente de alcalde delegado de Urbanismo,
indicó que el municipio no va proponer ninguna modificación
en este sentido dado que eso "supondría cambiar el modelo de ciudad
que contempla el plan general de Sevilla". Por su parte, los promotores
y constructores andaluces, se mostraron ayer cautelosos para hablar de
los beneficios que supondría la medida. Federico Muela, presidente
de la Federación Andaluza de Promotores Inmobiliarios (Fadeco) indicó
que "hay interés en esta medida por parte de todo el mundo". Muela
señaló que con ella se podría adelantar el plan de
vivienda propuesto por el presidente de la Junta y satisfacer así
la demanda. El presidente de Fadeco no fijó un coeficiente mínimo
para poder asumir la reclasificación de libre a protegida del suelo
aludiendo a que en cada ciudad es diferente, aunque dijo que si no se arbitran
medidas el plan de Chaves tardará "seis o siete años en poder
llevarse a cabo".
FLASH
>
NOTICIA
>-Centros comerciales > Andalucía
>
ABC y locales
Valor
añadido > -El ayuntamiento
de Sevilla ha iniciado negociaciones con la dirección de El Corte
Inglés para el traslado de los almacenes más representativos
de la marca en el centro de la ciudad, el edificio de la plaza del Duque.
Dichas negociaciones, según fuentes municipales, se encuentran en
una primera fase, aunque en las mismas ya se han barajado varias ubicaciones
alternativas.
En estos primeros contactos la empresa habría
manifestado su preocupación por el perjuicio que le provocaría
el plan de peatonalización del centro de la ciudad que promueve
el ayuntamiento y que impedirá la llegada de vehículos privados
al aparcamiento subterráneo de la plaza de la Concordia (La Gavidia)
que tiene acceso directo al centro comercial.Sin aparcamiento para clientes,
las ventas del centro comercial podrían caer entre un 20 y un 30%.
El ayuntamiento no dará marcha atrás en su plan de peatonalización
y sigue negociando con la propiedad del estacionamiento subterráneo
de la Gavidia un acuerdo para su transformación en aparcamiento
para residentes, similar al que asegura haber conseguido con la propiedad
del estacionamiento de Albareda en plaza Nueva. En lo que respecta al de
la Gavidia la propiedad, en contra de los que pudiera parecer, no es completa
de El Corte Inglés, ya que los grandes almacenes se desvincularon
de buena parte del mismo en beneficio de la empresa Saba, filial de Abertis.
En esta coyuntura se han desarrollado las primeras conversaciones a nivel
político. El ayuntamiento ha ofertado a la firma comercial la permuta
de suelo del patrimonio municipal por los aparcamientos que conserva y
metros cuadrados que pudieran edificarse sobre el solar que ahora ocupa
el centro comercial para la ubicación de equipamientos u oficinas
municipales. Ante la propuesta de reubicación de los grandes almacenes
del Duque, la empresa habría remarcado su deseo de mantener su presencia
en el centro de la ciudad o en un punto cercano a este área. El
ayuntamiento ofreció a la empresa el solar que ocupa actualmente
el aparcamiento en superficie de la calle Torneo, entre el centro comercial
plaza de Armas y la gasolinera. Se trata de una parcela de suelo municipal
destinada a equipamiento en el nuevo PGOU, con una superficie superior
a los 3.500 metros cuadrados con posibilidad para edificar a cuatro alturas.
La misma ya fue ofrecida al Estado para acoger la sede central de los servicios
de Recaudación de Hacienda. No obstante, la dirección El
Corte Inglés, según las mismas fuentes municipales, habría
rechazado este ofrecimiento al no reunir la parcela los requisitos necesarios
para acoger un gran centro comercial, entre otros motivos por su limitada
edificabilidad por debajo de los 40.000 metros cuadrados. Tres alternativas
Las otras alternativas son implantarse en nuevas áreas. Concretamente
se ha hablado de tres espacios: terrenos en el Cortijo de Cuarto, donde
se prevé la construcción de más de 5.000 viviendas;
también se apuntó Sevilla este y los nuevos desarrollos urbanos
que acometerá la promotora Sando en el polígono Aeropuerto.
FLASH
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NOTICIA
>-Centros comerciales > Andalucía
>
ABC y locales
Valor
añadido > -Es el centro
de una de las ciudades más turísticas de España y
sus locales comerciales figuran entre los más deseados. Las «calles
prime» de Sevilla están en el núcleo formado por la
Plaza Nueva y las vías que la rodean, como Tetuán y Velázquez,
Rioja, O´Donnell y Sierpes. Pero dentro de este eje Tetuán
y Velázquez son las que más destacan por sus elevados precios.
Según el estudio «El mercado de retail en Andalucía»
elaborado por Jones Lang Lasalle, el alquiler de un local comercial en
Tetuán y Velázquez es de 125 euros el metro cuadrado al mes,
lo que supone un incremento del 4,2% respecto a 2006. Ambas vías
figuran en el puesto número nueve en el ránking de las quince
calles más caras de España, en el que también está
Sierpes, en el número once con rentas de alquiler de 100 euros al
mes, un 5% más que en diciembre del año pasado. Al igual
que ocurre en otras ciudades de mayor tamaño, la ausencia de oferta
disponible está propiciando que la demanda se fije también
en otras calles adyacentes, más secundarias, como Cuna, Rosario,
Cerrajería o San Eloy, lo que está posibilitando una ampliación
del mapa comercial. El estudio advierte que la finalización de las
obras del Metro y del tranvía previsiblemente aumentarán
más el perfil comercial de algunas calles emergentes, entre las
que destaca la avenida de la Constitución, donde ya se ha instalado
Fnac, uno de sus grandes atractivos comerciales.
FLASH
>
NOTICIA
>-Andalucía > Sevilla
> diario de Sevilla y locales
Valor
añadido > -La maniobra
que persigue el Ayuntamiento de Sevilla para combatir la crisis inmobiliaria
en la capital parece contar con el respaldo de la asociación sevillana
de Constructores y Promotores de Obras (Gaesco). El concejal de Urbanismo,
Emilio Carrillo (PSOE), anunció ayer que el gobierno local pretende
destinar parte del suelo privado reservado para construir viviendas de
régimen libre a la edificación de viviendas de protección
oficial, una transferencia de naturaleza que modificaría el reparto
inicial contemplado en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU)
y que requeriría de una regulación mediante norma autonómica
por parte de la Junta de Andalucía. Carrillo cifró en torno
a 9.000 los pisos de régimen libre que pudiesen verse afectados
de aceptar la Junta la propuesta del Consistorio hispalense, suelos que
se destinarían a levantar unos 12.000 pisos de VPO, según
los cálculos elaborados por la Gerencia en función del coeficiente
de transformación de vivienda libre en protegida. Esta permuta
variaría sustancialmente las bolsas de viviendas contempladas tanto
en el PGOU como en el Plan Municipal de la Vivienda 2008-2011. En el primero,
el reparto de suelo para construir 35.000 viviendas de régimen libre
y otras 25.000 protegidas -con su correlato 59 por ciento libre y 41 por
ciento VPO- sufriría un trasvase hacia el segundo grupo a costa
de 9.000 pisos del primero. Para Carrillo, se trata de un “ajuste de planteamiento”
ideado tras los contactos mantenidos entre su departamento y la patronal
de los promotores para intentar sortear los coletazos de la crisis que
azota al sector inmobiliario, especialmente en el prisma privado. La construcción
de VPO vendrá a paliar la crisis que afecta tanto a la venta como
a la construcción de viviendas de régimen libre y dará
respuesta, en cambio, a la amplia demanda de vivienda protegida que existe
en la capital, y que el delegado de Urbanismo cifró en 33.000 casas,
según los últimos datos del registro de demandantes de Emvisesa.
“El cambio es bondadoso para los ciudadanos y para los empresarios porque
se construirá y habrá trabajo en el sector pese a la crisis”,
agregó Emilio Carrillo, quien precisó que “los promotores
ganarán menos dinero que en régimen libre, pero al menos
obtendrán beneficio moderado en un ciclo de estancamiento de ventas”.
El delegado municipal de Urbanismo avanzó que esta transferencia
de naturaleza final requiere del sustento jurídico de la Junta de
Andalucía para la elaboración de un marco normativo autonómico
que después cada municipio aplicaría en función de
un análisis pormenorizado. Éste contemplaría parámetros
como la accesibilidad y las dotaciones en los sectores afectados, ya que
la reconversión en VPO implica un mayor número de viviendas
y, por tanto, de residentes. Carrillo insistió, no obstante, en
que esta fórmula “no desvirtúa” el modelo de planeamiento
general aprobado el pasado año en Sevilla: “No se cambia ni el destino
del suelo ni el uso, sólo la calificación de las viviendas
en unos suelos de titularidad privada que los promotores han de entregar
al Ayuntamiento en contraprestación por el aprovechamiento urbanístico
tras la firma de convenios y recalificaciones”. Los primeros contactos
entre el Ayuntamiento y la Junta acontecerán el próximo viernes
en un encuentro que mantendrán responsables de la Gerencia con dirigentes
de la Consejería de Obras Públicas y de la Dirección
General de la Vivienda.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Córdoba
> diario de Córdoba y locales
Valor
añadido > -La Comisión
de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Andalucía (Cotua)
ha informado favorablemente la modificación del Plan General de
Ordenación Urbana para permitir la construcción del polígono
industrial de La Rinconada, uno de los más grandes de Andalucía
con 1,9 millones de metros cuadrados. Se trata de un gran avance para el
expediente que permitirá la creación de un parque de empresas
ubicado a 18 kilómetros del casco urbano, con las consiguientes
ventajas para industrias que exijan buenas comunicaciones, grandes espacios
y necesiten estar separadas de zonas habitadas para no interferir en el
tráfico o en la vida diaria de la ciudad. El delegado de Obras Públicas
de la Junta, Francisco García, aseguró que se trata de "un
gran suelo con certezas en los plazos". "Es un proyecto de ciudad", señaló
por su parte el presidente de la empresa municipal Procórdoba, Andrés
Ocaña, partícipe en el proyecto. El responsable de la Administración
autonómica aseveró que la Empresa Pública de Suelo
de Andalucía trabaja ya en la elaboración del plan parcial
-que llevará el nombre de I-6- y del proyecto de urbanización.
El primero habrá de estar entregado ante Urbanismo a finales de
este año para su tramitación. Francisco García aseguró,
además, que las previsiones pasan por que la licitación de
las obras se efectúe en torno los meses finales del año 2008.
La Cotua es el mayor órgano consultivo de Andalucía, que
asesora a la consejera, Concepción Gutiérrez, en la tramitación
de los expedientes urbanísticos de mayor relevancia. El dictamen
viene -a grandes rasgos- a autorizar la innovación prevista aunque
sin crecimientos futuros, como en su día preveía la Gerencia
Municipal de Urbanismo. Si el Consistorio apostó en su momento que
el polígono, de dos millones de metros cuadrados, debería
tener una ampliación en el futuro de otros dos millones, la Junta
deja fuera ese terreno al contar con un informe de la Confederación
Hidrográfica del Guadalquivir que alerta de su carácter inundable.
De los dos millones de metros cuadrados que la Junta sí ha autorizado,
se tendrán que realizar obras en una pequeña parte (inicialmente
descartada) para elevar la cota y que dejen de estar afectadas por el riesgo
de inundaciones por la proximidad del Guadalquivir. La Consejería
de Obras Públicas, que desarrollará el grueso de las obras
de urbanización, asegura que una de las principales ventajas que
tendrá el parque de empresas será el precio. "Ni EPSA ni
Procórdoba van a especular, ya que los procedimientos para asignar
las parcelas limitan la posibilidad de lucro", aseguró el delegado.
Francisco García aseguró que se trata de "una experiencia
mixta entre lo público y lo privado interesante". El teniente de
alcalde de Urbanismo aseguró que el polígono de La Rinconada
se convertirá en un "referente andaluz para la instalación
de grandes empresas". Del mismo modo, explicó que este polígono
permitirá acabar con los problemas de abastecimiento que aquejan
al polígono del aceite, las empresas instaladas junto a la carretera
de Alcolea que han sufrido problemas de servicios ante los déficits
históricos de urbanización.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > el País
Valor
añadido > -Los Presupuestos
de Andalucía para el próximo año, que crecerán
un 9,5% hasta los 31.961,8 millones de euros, compensarán la previsible
caída del sector de la construcción con un 'fuerte programa'
de viviendas de protección oficial. De esta forma, la Junta prevé
cumplir con su proyecto de garantizar una VPO para todas las familias con
ingresos inferiores a los 3.000 euros brutos y, por otro lado, contribuir
al mantenimiento del crecimiento de la comunidad. El consejero de Economía,
José Antonio Griñán, calcula para el próximo
ejercicio un crecimiento andaluz del 3,4%, frente al 3,8% de este año,
y la creación de 110.000 empleos hasta alcanzar los 3,3 millones
de ocupados. Sin embargo, Griñán admitió que a finales
de 2008 la crisis de los mercados financieros pueden rebajar esta previsión
al 3%.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Almería
> Ideal y locales
Valor
añadido > -La Delegación
de Obras Públicas de la Junta de Andalucía ha pedido al Ayuntamiento
de la capital que complete el documento del Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU), con la finalidad de adaptarlo a las «necesidades reales
de la población», según el informe enviado al Ayuntamiento.
Entre las carencias detectadas, sin que ello implique una nueva tramitación
del documento, insisten los responsables autonómicos que se encuentra
la necesidad de definir un plan de vivienda para cubrir «el déficit
real, a precio asequible para la población», es decir, una
cifra que hacen coincidir con la determinación de la Junta de reservar
un 30 por ciento de suelo para vivienda protegida, «evitando la incongruencia
de reservar sólo el 26%», según la Delegación
de Obras Públicas. En cuanto a suelo, también destacan la
necesidad de planear una reserva para los equipamientos locales y generales
que pueda necesitar la ciudad en los años de vigencia del PGOU.
Hospital Así, se considera significativo, el que
el equipo de Gobierno municipal, no haya previsto suelo para el hospital
en la capital que reclaman, sobre todo, tratándose de una reivindicación
desde hace años por parte del Partido Popular, que ostenta la alcaldía
en la capital. Tampoco evidencian una protección del suelo agrícola,
pese al interés económico; y los esfuerzos realizados por
conseguir la denominación de origen del tomate Raf. En cuanto a
los espacios libres, los resalta como insuficientes, sobre todo, aquellos
«con vocación supramunicipal». En este sentido, el delegado
provincial de Obras Públicas, Luis Caparrós, ya había
anunciado a Ideal la posibilidad pedir la inclusión como espacio
destinado al esparcimiento de varios municipios la zona de La Molineta,
ampliamente pedida como parque periurbano por los vecinos de Los Ángeles,
y con un proyecto combinado del Área de Urbanismo de Almería.
Además, reflejan, «se deben cubrir las deficiencias de la
ciudad consolidada y los barrios con necesidades de integración,
como el Casco Histórico, La Chanca o El Puche. Según Obras
Públicas, el PGOU debe hacer hincapié en un plan de movilidad
que dé respuesta racional a los distintos modos y permita primar
el transporte público en los nuevos sectores en desarrollo; al igual
que un estudio de inundabilidad para prevenir y evitar situaciones de colapso
urbano y daños, como ha sucedido con las lluvias del pasado 21 de
septiembre. Desde Obras Públicas se insiste en que este informe
sectorial «no trata de rechazar el planteamiento municipal»,
pues no está en fase de aprobación sino de recibir aportaciones
y determinaciones sectoriales, antes de su aprobación provisional
por la Corporación Municipal. Ello redundará en el interés
«general de la ciudad y la calidad de vida de sus habitantes, permitiendo
mejorar el trabajo realizado en la redacción del documento y asegurar
la sostenibilidad con perspectiva de capitalidad. Así, insisten
en que la Junta de Andalucía no tiene interés alguno en obstaculizar
el crecimiento de la ciudad de Almería ni en retrasar su plan general
de ordenación urbana, tal y como ha declarado en varias ocasiones
el edil de Urbanismo, Juan Megino.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Utrera
> ABC y locales
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Utrera prevé incluir en el nuevo Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU) del municipio, cuyo documento de Avance concluyó ayer
su plazo de exposición pública, un total de 40 urbanizaciones
construidas en suelo no urbanizable. El concejal de Urbanismo, Diego Ramos,
explicó a Europa Press que la normalización de urbanizaciones
irregulares es una de los principales hitos del PGOU, ya que se trata de
«unas 700 hectáreas, ocupan una superficie similar al casco
urbano de Utrera». Así, consideró que dichas urbanizaciones,
ubicadas sobre todo al norte del término municipal, deben ser «equipadas
con colegios, ambulatorios, vías de comunicación y dotadas
de zonas verdes», ya que son «muchas miles de personas»
las que allí viven. Además, Ramos concretó que ya
«en el PGOU vigente hay ocho urbanizaciones como suelo urbano no
consolidado», además de las otras 40, aunque aclaró
que todo esto «no es suelo nuevo, porque ya está constituido».
Otro de los hitos del nuevo PGOU, según señaló el
edil del ramo, será la potenciación de las pedanías
-Guadalema, Trajano y Pinzón-, que «se dedican fundamentalmente
a la agricultura y se encuentran estancadas, sobre todo por las OCM»,
al tiempo que admitió que «el PGOU actual las encorsetaba
un poco, por lo que hay que permitirles crecer, sobre todo en el tema productivo».
Del mismo modo, anunció la intención por parte del Ayuntamiento
de que el PGOU recoja un crecimiento de las zonas residenciales hasta las
nuevas vías de circunvalación, ante lo que aclaró
que el nuevo PGOU se ajustará a los parámetros del Plan de
Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA). No obstante,
el edil andalucista garantizó que el crecimiento planteado es «razonable»,
pero admitió que se trata de «un avance de máximo»
ante posibles restricciones por parte de la Junta.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
Valor
añadido > -La zona de
ocio del Centro Neptuno se amplía al 50% y ya se equipara con la
parte comercial
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> Diario de Jerez y locales
Valor
añadido > -Ikea ve
más cercana la apertura de puertas, a finales del año próximo,
de la tienda que tiene previsto implantar en la ciudad y que se incluirá
en el ambicioso y espectacular complejo comercial Jerez Parque 21. La Comisión
de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Andalucía (Cotua)
celebró en la mañana de ayer una sesión en la que
se aprobó "por unanimidad" la modificación puntual número
31 del actual PGMO-95, según el documento aprobado en el pleno del
pasado mes de febrero y que también recibió el visto bueno,
a finales de julio pasado, de la Comisión Provincial de Urbanismo.
Así las cosas, al expediente previo al inicio de las obras del establecimiento
de la multinacional sueca del mueble en Jerez -que prevé colocar
su primera piedra durante el próximo mes de noviembre- sólo
le resta ya un último paso administrativo: el dictamen del Consejo
Consultivo de Andalucía. La resolución final que permitirá
a la Consejería de Obras Públicas dar luz verde definitiva
a la modificación y a la concesión de la licencia de obras.
Las conclusiones del informe emitido por la Cotua sostienen que "la modificación
puntual 31 del área 7 del Plan General de Ordenación de Jerez
de 'Carretera del Calvario - Hijuela de Rompecerones' se estima favorable,
por cuanto la ordenación y determinaciones propuestas pueden entenderse
en general acordes con la legislación urbanística y al Plan
General vigente". De forma paralela, la licencia comercial del complejo
sigue igualmente su cauce, ajeno al expediente puramente urbanístico;
y, sin ir más lejos, fue en el pleno de la semana pasada cuando
obtuvo la aprobación de la Corporación municipal.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Huelva anunció que presentará un recurso de casación
ante el Tribunal Supremo contra la sentencia del Tribunal Superior de Justicia
de Andalucía (TSJA) que le obliga a dar licencia a la central de
ciclo combinado que Endesa ha construido en la avenida Francisco Montenegro
de la capital, merced a la licencia cautelar que logró del Alto
Tribunal en octubre de 2004.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
> la opinión de Málaga y locales
Valor
añadido > -La escasez
de la oferta dispara el metro cuadrado en Málaga capital y municipios
ceracanoa a valores de entre 1.000 y 1.800 e, sólo por detrás
de Madrid, Barcelona y Valencia. Numerosas empresas optan por implantarse
en Antequera en busca de precios más asequibles La escasez general
de suelo industrial, edificios para oficinas y locales comerciales que
sufre actualmente Málaga capital y su área metropolitana
está impidiendo la instalación de cientos de empresas a la
zona e incluso la `fuga´ de sociedades a entornos cercanos como Antequera,
Mollina o Humilladero, que además ofrecen unos precios mucho más
asequibles. Según un estudio presentado ayer por la consultora inmobiliaria
Atisreal, los precios del metro cuadrado en la zona industrial se mueven
en Málaga en una media de 1.000 euros, con máximos de 1.800
en polígonos como Santa Bárbara o la Estrella. Estos datos,
según explicó el director de Atisreal, Antonio Bonilla, que
Málaga es la cuarta área metropolitana con el suelo industrial
más caro de España tras Madrid, Barcelona y Valencia, y por
delante de ciudades como Sevilla o Zaragoza. A esto hay que añadir
que el segmento de oficinas en venta se mueve entre los 2.350 y los 5.400
euros si hablamos de la zonas `prime´ o `centro´ (y que corresponden
al Centro de Málaga y sus alrededores) y que el sector de locales
comerciales no baja de los 6.500 euros el metro en zona `prime´ ni
de 1.200 en el resto de la urbe. “Málaga es muy cara. Hay unos precios
muy altos en todos estos mercados debido a la escasez de espacios adecuados.
Las empresas necesitan edificios con servicios adecuados para ellas, y
al no encontrarlos se marchan a la periferia”, señaló Bonilla,
que, aunque admitió el atractivo que ofrece Antequera como centro
logístico andaluz, aseguró que la mayoría de empresas
“preferirían estar en el área metropolitana de Málaga,
a un paso de la Costa de Sol”. Futuro. El responsable de Atisreal recordó
que el segmento de edificios y naves empresariales puede ser una buena
salida para las constructoras, en un momento en el que el mercado residencial
parece haber disminuido su demanda. De hecho, apuntó que las grandes
empresas del sector han bajado al 80% la cuota de su negocio residencial
para dar cada vez mayor preponderancia al mercado industrial, de oficinas
y del `retail´ (en referencia a los locales comerciales). “N hay
duda que son estas líneas las que en un futuro tirarán del
sector de la construcción”, afirmó. El informe incide en
un viejo debate, que ha vuelto a ser actualidad con motivo de la revisión
de los PGOU. Tanto la Confederación de Empresarios (CEM) como Madeca,
dependiente de Diputación, han lamentado que en la provincia “se
haya apostado tanto por el desarrollo residencial y se haya olvidado el
industrial”. Las perspectivas, sin embargo, son que Málaga duplique
su suelo industrial con la revisión de los PGOU hasta rozar la cota
de 15 millones de metros cuadrados. La Diputación considera fundamental
la ampliación del suelo industrial de Málaga para defender
un sector que, según se ha comentado en ocasiones, se ha desmantelado
progresivamente, dejando sólo al turismo y la construcción
como puntos fuertes.
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NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-
Andalucía
Valor
añadido > - Obras tramo
Alcalá de Guadaira - Dos Hermanas SE-40 La adjudicataria
ha sido la U.T.E. formada por Tecnología de la Construcción,
S.A. (TECONSA), COPISA Constructora Pirenaica, S.A. y HELIOPOL, S.A.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > Jerez
> diario de Jerez y locales
Valor
añadido > -aprobación
del Plan de Ordenación del Territorio Andaluz (POTA), que obliga
al Ayuntamiento a recortar el parque de viviendas previsto en la aprobación
inicial del Plan General, así como los suelos a desarrollar. Hoy,
el sector está a la espera de que el gobierno local, que preside
Pilar Sánchez, tome una decisión: dónde y hasta cuánto
se recortará, según lo previsto. El Ayuntamiento ha anunciado
que someterá el PGOU a una nueva exposición pública
y a las oportunas alegaciones tras aplicar el POTA al planeamiento diseñado,
pero esto no tranquiliza ni mucho menos a un sector que no cuenta con mucha
información. Los empresarios entienden como lógica esta solución,
pero hasta no conocer qué futuro les espera con sus terrenos, no
pocos vaticinan lo peor. "Los cambios a los que obliga el POTA son tan
sustanciales que prácticamente el documento no se parecerá
en nada al que se aprobó inicialmente. Será poco más
o menos que una nueva aprobación inicial", reseña un constructor.
Llama la atención que mientras que unos se temen lo peor, otros
se atreven, o eso dicen los primeros, a realizar inversiones importantes.
"Hay nuevos operadores a los que no parece importarles la inseguridad urbanística
de los terrenos en la que nos hallamos, y esto es más que curioso",
afirma un promotor. "Sobran unas 16.000 viviendas y van a cortar suelo,
eso es lo único que sabemos", reflexiona, para añadir: "En
el Ayuntamiento, Crisol (Juan Pedro, delegado de Urbanismo) se está
reuniendo con los promotores, pero es la alcaldesa la que tiene la última
palabra, y por ahora no dice mucho, se muestra prácticamente hermética".
Los inversores que ya firmaron convenios urbanísticos (unos 30,
más o menos) con el Ayuntamiento en el pasado mandato no las tienen
todas consigo.
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NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -Los servicios
técnicos de planeamiento y urbanismo de la Diputación de
Sevilla entregarán la próxima semana al Ayuntamiento de Castilleja
del Campo el documento que contiene la remodelación del nuevo Plan
General de Ordenación Urbana (PGOU), pues la Comisión provincial
de Ordenación del Territorio y Urbanismo rechazó dicho plan
al detectar en él "deficiencias" dada su previsión de ampliar
el parque de viviendas de 269 inmuebles a 1.109 facilitando un crecimiento
poblacional desde los 673 habitantes a los 2.773. El concejal de
Urbanismo de Castilleja del Campo, Narciso Luque (PSOE), informó
a Europa Press de que ayer viernes consultó con los arquitectos
y técnicos de la Diputación el estado del nuevo diseño
del PGOU, que durante la semana que viene será entregado al Ayuntamiento
para su análisis en el plano municipal después de que este
documento se convirtiera en la primera víctima del Plan de Ordenación
del Territorio de Andalucía (POTA), que limita el crecimiento urbano
al 40 por ciento y el demográfico al 30 por ciento en periodos de
ocho años. Tras estas modificaciones, orientadas hacia las deficiencias
detectadas por la Comisión de Ordenación del Territorio y
Urbanismo, la intención del Gobierno municipal del PSOE es elevar
de nuevo el documento a dicho organismo si finalmente se acepta el nuevo
diseño de los técnicos de la Diputación. Según
el informe de la Delegación provincial de la Consejería de
Obras Públicas y Transportes que motivó el citado pronunciamiento,
al que tuvo acceso Europa Press, el nuevo PGOU de Castilleja del Campo
propone la ampliación del parque de viviendas hasta las 1.109 extendiendo
el casco urbano por sus bordes oriental y occidental a base de nuevas viviendas,
aunque también incluye zonas dotacionales en la avenida de Andalucía,
al norte del municipio, y en la zona oriental. Los técnicos
de la Delegación provincial de la Consejería de Obras Públicas
y Transportes han detectado en el documento "deficiencias de índole
urbanística", pues "no presenta ni los contenidos ni la estructura"
que la Ley Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA)
exige a un documento de esta naturaleza. Igualmente, los expertos advierten
de que el nuevo PGOU también debe ajustarse al Plan de Ordenación
del Territorio de Andalucía (POTA), que limita el crecimiento urbano
y poblacional de los municipios. Para los técnicos, la cantidad
de suelo clasificada para el desarrollo a medio plazo no es acorde con
la descripción de las necesidades del municipio y su caracterización
a nivel supramunicipal", aludiendo en ese aspecto al contenido de la memoria
informativa del PGOU. En ese sentido, el documento abunda que en
los últimos años el crecimiento poblacional no ha alcanzado
el dos por ciento mientras el nuevo PGOU prevé un incremento "del
312 por ciento" en cuanto al desarrollo de suelos clasificados. "El modelo
territorial propuesto no queda justificado en base a la caracterización
del municipio que recoge la memoria de información", señala
el informe. Los técnicos censuran además que la extensión
de suelo clasificado como urbano no consolidado y urbanizable sectorizado
supone un 524,91 por ciento del suelo urbano consolidado existente, lo
que implica "un crecimiento poblacional del 312 por ciento". Si bien el
documento urbanístico contaba con una Declaración de Impacto
Ambiental favorable por parte de la Consejería de Medio Ambiente,
el documento informativo emitido por la Consejería de Obras Públicas
y Transportes ha detectado una "excesiva" ampliación del suelo destinado
a uso industrial, que registra un incremento del 241 por ciento.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
Valor
añadido > -La Oficina
Técnica de Urbanismo trabaja ya en el proyecto del aparcamiento
de la plaza Sevilla. Hace unos días, en una reunión celebrada
en Sevilla entre las tres administraciones implicadas en el desarrollo
de esta zona de la ciudad, se acordó que el Ayuntamiento de Cádiz
se encargaría de sacar a concurso la construcción y explotación
del estacionamiento y la urbanización de la avenida que irá
sobre éste. Este aparcamiento subterráneo serviría
para absorber el flujo de tráfico que se prevé que entre
por ese segundo puente, una vez que entre en funcionamiento. Funcionaría
de esta manera como estacionamiento disuasorio, sobre todo porque desde
ahí podrá conectarse con otros puntos de la ciudad y la Bahía
a través de la estación de Renfe, la estación de autobuses
o el propio catamarán. Por eso es vital que comience la redacción
del proyecto para que esté concluido antes de septiembre de 2011,
cuando está previsto que se concluya la construcción del
puente Constitución de 1812. Aunque todavía no está
previsto, el aparcamiento tendría cerca de 1.000 plazas, una capacidad
suficiente para dar servicio a todo el flujo de tráfico. Además,
estas plazas se unirían a las de la ampliación de Canalejas
y a las del parking de la plaza de La Hispanidad, cuyas obras comenzarán
en breve. Por otra parte, el Ayuntamiento, según ha podido saber
este periódico, ha terminado ya la nueva redacción del convenio
de plaza de Sevilla que tendrán que rubricar las tres administraciones:
local (Ayuntamiento de Cádiz), autonómica (Junta de Andalucía)
y estatal (Adif, en nombre de los intereses de Renfe). Este documento se
enviará el próximo lunes al Consejo de Administración
de Adif para que lo apruebe. Una vez que el convenio vuelva al Ayuntamiento
con el visto bueno de la administradora de los bienes ferroviarios, el
Pleno del Ayuntamiento lo aprobará de nuevo y de ahí pasará
otra vez a los servicios jurídicos de la Junta de Andalucía.
De manera que, superados los tres trámites, sólo restaría
coordinar las agendas para que lo firmaran el presidente de Adif, Antonio
González; la alcaldesa de Cádiz, Teófila Martínez,
y la consejera de Obras Públicas, Concepción Gutiérrez.
De manera paralela discurre también la aprobación de la modificación
del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) en la zona que afecta
a la plaza Sevilla. En este caso, también el Ejecutivo autonómico
es el encargado de dar el visto bueno final a este trámite. Sin
embargo, como no queda mucho tiempo para ese septiembre de 2011 -cuando
se termine el puente- y sobre todo para el año 2012, año
de la celebración del Bicentenario de la Constitución de
1812, la idea del Ayuntamiento es ir adelantando, en la medida de lo posible,
todos los trámites. Por delante queda mucho trabajo. Lo más
inmediato acordar el derribo de tres edificios: la nueva aduana (propiedad
de la Agencia Tributaria), la Casa del Mar y la Comandancia de Marina.
Urbanismo, de hecho, ya ha comenzado las primeras conversaciones para encontrar
una ubicación a las personas que trabajan en el edificio de la aduana.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
Valor
añadido > -La Gerencia
de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla ha elevado a la Comisión
provincial de Patrimonio Histórico, adscrita a la Consejería
de Cultura, el proyecto integral diseñado para la restauración
y recuperación arquitectónica de la casa palacio del Pumarejo,
un monumento del siglo XVIII inscrito en el Catálogo General del
Patrimonio Histórico de Andalucía y cuya propiedad comparten
la Administración local y una entidad privada.
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>
Valor añadido > -la consejera de Justicia, María José López, dijo que la Junta se verá obligada a 'tomar medidas drásticas', como la de acudir a los tribunales, si el Ayuntamiento no le concede el permiso -aún teniendo todos los informes técnicos favorables- y el traslado de los órganos judiciales, ya planificado, se tiene que retrasar. El conflicto se centra en la falta de aparcamientos en el complejo judicial, pendientes de una parcela de titularidad municipal cuya cesión reclama la Junta para poder construirlos. Ambas administraciones llevan meses negociando un convenio, consistente en una serie de permutas de terrenos, que satisfaga a ambas partes. Permutas de terrenos Según ese convenio, la Junta obtendría la parcela para construir el aparcamiento en la Ciudad de la Justicia (unas 600 plazas) y otros terrenos en Teatinos, donde ubicaría las sedes administrativas que ahora tiene desperdigadas en edificios alquilados en distintos puntos de la ciudad, a cambio de entregar al Ayuntamiento el antiguo hospital del Tórax (antigua carretera de Campanillas) y una parcela en la calle Pacífico. Sin embargo, el punto de refriega política está en que el Ayuntamiento reclama, además, que la Junta le ceda los terrenos que ahora ocupa el Colegio de Prácticas número 1, en la plaza de la Constitución, centro educativo que se trasladaría a las inmediaciones de la avenida de la Rosaleda. La intención del Ayuntamiento es ubicar en este céntrico edificio la futura ampliación del Museo Thyssen. La consejera confió ayer en que el Ayuntamiento otorgue la licencia de primera ocupación y que el día 4 el traslado 'se produzca con toda normalidad', puesto que 'es mucho el trabajo que se ha hecho, es una fuerte inversión, mucho tiempo en toda la programación y está la contratación hecha'. 'Yo no creo que sea capaz el Ayuntamiento de Málaga de no dar una licencia, que es un procedimiento perfectamente reglado, sobre todo pendiente de una negociación que es posible su solución posterior', aseguró María José López en referencia a las plazas de aparcamiento y la posible permuta de terrenos para ello. Por su parte, el concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga, Manuel Díaz, mostró ayer su 'sorpresa' por las declaraciones de la consejera de Justicia, sobre todo, 'porque se ha avanzado mucho y el acuerdo está cercano'. Carencia de plazas Díaz recordó que el Ayuntamiento cedió a la Junta 25.000 metros cuadrados gratis para hacer la Ciudad de la Justicia, proyecto que realizaron 'con carencia de número de plazas de aparcamientos' respecto a la superficie y al número de personas que van a trabajar en esas instalaciones, y agregó que la legislación vigente obliga a que para tener licencia de primera ocupación haya el número de aparcamientos adecuado. Díaz añadió que el 'único escollo' que separaba a ambas administraciones está en 'vía de solución'. Según dijo el edil, 'la Junta estaría dispuesta a ceder la titularidad del Colegio de Prácticas número 1 al Ayuntamiento, aunque podría mantener el uso educativo el tiempo que estimase conveniente'. El concejal de Urbanismo confió en que el próximo martes, día en que está prevista una reunión entre representantes de ambas administraciones, salgan 'con el convenio firmado debajo del brazo'.
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NOTICIA
>-Andalucía > Huelva
información y locales
Valor
añadido > - Gerencia
Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Huelva aprobará
la reparcelación del proyecto de urbanización de Isla Chica,
que se convertirá en el "segundo centro de Huelva", según
indicó en rueda de prensa el alcalde de la ciudad, Pedro Rodríguez
(PP). En este sentido, el primer edil del Consistorio de la capital indicó
que la reparcelación ordena los diferentes proyectos que se llevarán
a cabo en los 51.000 metros cuadrados que se urbanizarán, de los
que casi la mitad (21.000 metros) se destinarán a zonas verdes formadas
por un parque de casi 11.000 metros y otros dos en la Plaza Houston y en
la Plaza del Estadio, con más de 10.000 metros. El alcalde aseguró
haber solucionado ya los problemas con la Consejería de Salud para
la cesión de terrenos destinados a la construcción de un
centro de salud, de forma que la Junta "podrá utilizar todo lo que
necesite". Por su parte, el centro comercial y de ocio se levantará
en una parcela paralela a la avenida Muñoz de Vargas, con una edificabilidad
de 21.600 metros cuadrados; mientras que el "gran" centro social estará
junto a la calle Pedro Alonso Niño y tendrá una edificabilidad
de 3.000 metros cuadrados. Para las 36 viviendas que irán en la
zona y para el futuro hotel, se ha reservado una parcela con una edificabilidad
de 4.500 metros cuadrados y se colocarán en línea con el
resto de edificaciones. Además, la zona contará con
un total de 1.410 plazas de aparcamiento, de las que 810 se situarán
en los bajos del centro comercial, mientras que el resto se repartirán
bajo la calle Pedro Alonso Niño (300) y en la zona verde prevista
en la calle José Fariñas, esquina con la calle Tariquejo
(otras 300). La Junta estima "insuficiente" el espacio destinado
al futuro centro de salud > La Delegación de Salud de la Junta en
Huelva consideró "insuficiente" el espacio destinado por el Ayuntamiento
para el futuro centro sanitario de Isla Chica, por lo que negó haber
alcanzado un acuerdo con el Consistorio en este sentido, pese a lo afirmado
por el alcalde de Huelva, Pedro Rodríguez. En un comunicado, la
Junta aseguró que la solicitud de la Administración sanitaria
de contar con una parcela de 6.000 metros cuadrados para su construcción
"continúa sin contar con respuesta oficial por parte de la Gerencia
Municipal de Urbanismo desde que fue cursada el año pasado". Por
ello, el delegado provincial de Salud, José Ramón Pozuelo,
se mostró "sorprendido" ante las declaraciones efectuadas hoy por
el alcalde de la capital, "con el que no hemos acordado nada", y consideró
"insuficiente" la superficie contemplada por Urbanismo, que, según
el plan de ordenación, "únicamente asciende a 2.315 metros
cuadrados". En este sentido, garantizó que la Delegación
"continuará reclamando el espacio que se solicitó desde el
principio y, si al final se confirma esta cifra, de la que sólo
hemos tenido constancia a través de la prensa, se estará
privando a los vecinos de las instalaciones sanitarias que se merecen".
Las nuevas instalaciones sustituirían al centro de salud provisional
que la Administración andaluza habilitó en la zona con el
objetivo de evitar el traslado de sus usuarios y que pudieran ser atendidos
en su mismo barrio, a la espera de que se produjese la cesión de
terrenos por parte del Consistorio. El proyecto diseñado por
la Junta de Andalucía para la barriada de Isla Chica pretende la
construcción de un nuevo centro de salud que se asiente sobre un
solar de 6.000 metros cuadrados, con vistas a mejorar la atención
sanitaria que se presta a los vecinos de la zona, que de esta forma contarían
con unas instalaciones mucho más amplias, funcionales y confortables.
Asimismo, dada la particularidad de la actividad que albergan estas instalaciones,
el proyecto se complementaría con un espacio circundante al edificio
que lo aislaría de ruidos exteriores y que se destinaría
también a agilizar el acceso de las ambulancias y a aparcamientos
para profesionales del centro y usuarios.
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NOTICIA
>-Andalucía > Huelva
información y locales
Valor
añadido > -Prosiguen
las gestiones oficiales en torno al futuro de Isla Chica. Los terrenos
del Estadio Colombino cuentan ya con una nueva parcelación para
albergar a partir de 2008 la reforma dotacional de la barriada, donde se
proyecta un centro comercial y de ocio, un gran parque con auditorio y
estanque, un centro de salud, 36 viviendas, un hotel y 1.410 plazas de
aparcamiento. Según informó ayer el alcalde de Huelva, Pedro
Rodríguez, la Gerencia Municipal de Urbanismo aprobará mañana
el proyecto de reparcelación que ordena a tal efecto las cinco hectáreas
comprendidas entre la zona del antiguo estadio y la Plaza Houston. Este
trámite supone un avance importante tras ocho años de bloqueo
del proyecto, toda vez que la Junta de Andalucía dio su visto bueno
definitivo al plan el pasado 7 de septiembre. Queda pendiente, no
obstante, la decisión en torno a la portada del viejo estadio, que
permanece exenta en la zona tras el derribo de la edificación. El
Colegio de Arquitectos ha planteado la opción de mantenerla por
su simbología e integrarla como "elemento permeable" en el nuevo
entramado dotacional. El alcalde aseguró ayer que "en breve" se
tendrán noticias sobre un asunto que se quiere consensuar con los
vecinos y comerciantes de la zona. En cuanto a la reparcelación
de estos terrenos, el Ayuntamiento informó ayer de que al centro
de salud se reservará una parcela con una edificabilidad de 6.000
metros cuadrados; y al centro comercial 21.600 metros en paralelo a Muñoz
de Vargas. A través de una gran plaza se accederá al futuro
Jardín Marisma, un parque de 10.990 metros que contará con
un escenario como el de la Avenida de Andalucía. Se incluyen dos
zonas verdes más en la Plaza Houston (5.270 metros) y en la Plaza
del Estadio (4.850 metros). El proyecto reserva, además, 3.000 metros
cuadrados junto a la calle Pedro Alonso Niño para un edificio social
como el de "Los Desniveles" de La Orden; así como 4.500 metros cuadrados
para 36 viviendas y un hotel. Un total de 810 plazas de aparcamiento se
habilitarán bajo el centro comercial y otras 600 se repartirán
en el subsuelo de Pedro Alonso Niño y en una zona verde prevista
en la calle José Fariña.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Diario
de Cádiz y locales
Valor
añadido > -El convenio
para la plaza de Sevilla quedó prácticamente ultimado por
fin después de que estuviera paralizado durante casi tres años.
... se produjo una reunión en la Consejería de Obras Públicas
de la Junta de Andalucía, a la que asistieron representantes de
la administración regional, el Ayuntamiento de Cádiz y Adif
(Administrador de Infraestructuras Ferroviarias). A la reunión asistieron
por parte municipal el teniente de alcalde delegado de Urbanismo, José
Loaiza, el secretario general municipal, Antonio Ortiz, y el consejero
municipal para el PGOU, Ernesto Martínez. Por la Junta de Andalucía
lo hicieron el delegado de Obras Públicas en Cádiz, Pablo
Lorenzo, y el jefe de servicio de la Dirección General de Transportes,
Juan Millán. Por último, a Adif la representaron Francisco
Redondo, jefe de Patrimonio y Urbanismo en Andalucía, y Felipe García
Márquez. El encuentro de ayer sirvió para incluir algunos
puntos en el convenio. Uno de ellos es el compromiso del Ayuntamiento de
Cádiz de sacar a concurso la concesión y la explotación
del aparcamiento subterráneo que va a ir en la plaza de Sevilla,
y la urbanización de la primera fase de la urbanización de
la Carretera Industrial. Fuentes de la Delegación Provincial de
Obras Públicas calificaron el encuentro de ayer como "una reunión
de trabajo" en la que se han perfilado algunos aspectos del convenio. Así,
señalaron que el Ayuntamiento tiene que entregar en los próximos
días un borrador de convenio en el que se debe incluir el compromiso
de la concesión, además de una valoración económica
de las actuaciones previstas en la zona y, por último, debe cuantificar
el 10 por ciento del aprovechamiento urbanístico. Una vez que en
los próximos días el Ayuntamiento envíe el borrador
a las partes, el convenio con las modificaciones que se han hecho en los
últimos días debe ser aprobado por los servicios jurídicos
de la Junta de Andalucía, por el consejo de administración
de Adif y por el Pleno del Consistorio gaditano. Una vez que todo esto
esté ya ultimado, se pondrá fecha para la firma del convenio,
que se debe producir antes de finales de año, tal y como se comprometieron
en la pasada semana el presidente de la Junta de Andalucía, Manuel
Chaves, y la alcaldesa de Cádiz, Teófila Martínez,
en la reunión que mantuvieron en la capital gaditana. El teniente
de alcalde de Urbanismo, José Loaiza, dijo que otro de los temas
que se habían puesto encima de la mesa era el del traslado del edificio
de Aduanas, ya que esta es una de las gestiones que quedan pendientes,
debido a las reticencias iniciales de esta institución. Loaiza indicó
que ya se encuentran en conversaciones con el Estado para ver dónde
se van a trasladar, bien a uno de los edificios administrativos que irá
junto a la Carretera Industrial, o a otro lugar distinto. Loaiza informó
que las tres partes se han comprometido a hacer todos los trámites
que quedan en el menor espacio de tiempo posible para que la firma se haga
lo antes posible y se pueda empezar a ejecutar el proyecto en los primeros
meses del próximo año. De hecho, el Ayuntamiento va a hacer
todo lo posible para incluir en un punto de urgencia el convenio de la
plaza de Sevilla para el próximo pleno que se va a celebrar el próximo
5 de octubre. Por su parte, desde Adif un portavoz de la compañía
ferroviaria indicó que se espera que el Ayuntamiento les remita
el convenio definitivo "ya en limpio" para su aprobación por parte
del comité de dirección o el consejo de administración.
El primero de estos organismos tiene como norma reunirse una vez por semana
mientras que el consejo lo hace el último viernes de cada mes. En
el desarrollo del Plan Plaza de Sevilla, Adif "cumplirá" lo que
se haya estipulado en el documento aunque se indica que habrá que
definir las distintas actuaciones para, a su vez, concretar cómo
se puede ejecutar el Plan Vialia, utilizado habitualmente por la empresa
pública para dar un uso comercial y de ocio a sus estaciones ferroviarias.
La actuación de la plaza de Sevilla comprende un espacio de zonas
verdes, un nuevo hotel que iría sobre el actual vestíbulo
de la estación, un aparcamiento subterráneo y una estación
de autobuses. A ello habría que incluirle una pastilla de edificios
para oficinas en el lugar donde en un principio iban a ir viviendas, y
otros edificios administrativos al otro lado de la Carretera Industrial,
que pasará a contar con cuatro carriles. Todo ello irá acompañado
de la desaparición de los actuales inmuebles administrativos de
la plaza de Sevilla, lo que cambiará totalmente la fisonomía
de la zona.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -El delegado
provincial de la Consejería de Cultura, Bernardo Bueno, aseguró
que su departamento carece de competencias para sancionar la destrucción
de la primera crujía del antiguo edificio modernista sobre el que
el PSOE de Sevilla estaba construyendo su nueva sede en el número
nueve de la calle Luis Montoto, pues dicho incidente motivó que
la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento hispalense paralizase la obra
alegando la empresa constructora que este elemento arquitectónico
fue demolido por motivos de seguridad. En declaraciones a los periodistas,
Bernardo Bueno advirtió de que la Consejería de Cultura ostenta
las competencias sancionadoras en el caso de inmuebles declarados Bien
de Interés Cultural (BIC), mientras el número nueve de la
calle Luis Montoto, la antigua sede provincial del PSOE, era un edificio
de 1906 protegido dentro del Plan Especial del Conjunto Histórico
de Sevilla Sector San Roque-La Florida de 1995, un documento de carácter
municipal sin vínculos directos con la catalogación BIC.
En ese sentido, Bernardo Bueno no tuvo "nada que opinar" sobre la destrucción
de la primera crujía de este edificio de 1906 sobre el que el PSOE
proyectó la construcción de una nueva sede con seis niveles
ateniéndose supuestamente, en lo que a la fachada y la primera crujía
se refiere, a la protección parcial en grado uno con catalogación
C que rige para este inmueble en el Plan Especial del Conjunto Histórico
de Sevilla Sector San Roque-La Florida. Así, aseguró que
las competencias sancionadoras "son del Ayuntamiento" en este caso, más
concretamente de la Gerencia Municipal de Urbanismo, que tras las denuncias
del Grupo popular ordenó al PSOE la paralización de los trabajos
una vez comprobado que la primera crujía había sido demolida
pese a la conservación obligada por su catalogación especial.
La empresa constructora, de su lado, alegó que razones de seguridad
indujeron a demoler este elemento arquitectónico.
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NOTICIA
>
-Andalucía > el País
y locales
Valor
añadido > -La Fiscalía
de Jaén ha abierto en lo que va de año cerca de un centenar
de diligencias por delitos urbanísticos, la mayoría de ellos
contra la ordenación del territorio y medio ambiente. En 2006 los
delitos urbanísticos se duplicaron con relación al año
anterior, pasando de 51 en 2005 a 105 durante el último año.
Según la memoria de la Fiscalía de la Audiencia Provincial
de Jaén, durante 2006 se incoaron 65 diligencias de investigación
penal por delitos contra la ordenación del territorio, de las que
64 fueron remitidas con denuncia al juzgado de instrucción y una
fue archivada. Además, se formularon 40 escritos de acusación
por este tipo de delitos. En cuanto a las 32 sentencias que emitieron los
juzgados de lo Penal, 26 fueron condenatorias y seis, absolutorias. En
una decena de casos se ordenó directamente la demolición
de la vivienda ilegal mientras que en las otras 16 restantes se trasladó
este mandato a la Administración.
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NOTICIA
>-Andalucía > el País
y locales
Valor
añadido > -La fiscalía
de Medio Ambiente de Cádiz quiere evitar el efecto llamada provocado
por la sensación de impunidad de quienes incurren en delitos urbanísticos.
Por eso, desde finales de primavera, la Audiencia de Cádiz dicta
por norma sentencias de demolición en los casos de construcciones
ilegales. Desde que se adoptó este acuerdo el fiscal de Medio Ambiente,
Ángel Núñez, ha actuado en una veintena de casos que
han acabado con una orden de demolición. Se trata, en su mayoría,
de juicios contra particulares que han levantado casas ilegales en Chiclana
o Puerto Real, aunque también hay casos en Sanlúcar o Algeciras.
"El criterio general de la Audiencia está siendo el de ordenar la
demolición. Y esto se está trasladando hasta el punto de
que ya hemos tenido bastantes sentencias de los juzgados de lo penal en
los que se acuerda por conformidad. Los condenados aceptan una rebaja de
su pena pero tienen que aceptar también la demolición", explica
el fiscal. Con todo, las primeras demoliciones fruto de este criterio aún
están por llegar, ya que los juzgados otorgan un plazo para que
el condenado ejecute la sentencia. Núñez estima que en los
próximos meses se podrán ver ya los primeros resultados:
"Hasta ahora, cuando los casos iban por vía administrativa, se iniciaban
recursos que pasaban por las diferentes instancias y el proceso era muy
largo. En el caso de los procesos penales, una vez que la sentencia es
firme no cabe ulterior recurso". Si se supera el plazo otorgado por la
justicia, la fiscalía pediría que se llevara a cabo la demolición
de forma subsidiaria. Además de la mayor contundencia judicial,
el fiscal reconoce que el incremento de agentes policiales dedicados al
control urbanístico ha permitido una respuesta más eficaz.
La intensidad del trabajo de la fiscalía se ha incrementado, y Núñez
calcula que este año se superaran con creces las 77 diligencias
abiertas en materia urbanística en Cádiz en 2006.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Vélez-Málaga aprobó por unanimidad la cesión
de la Gerencia de Urbanismo a la Empresa Municipal de la Vivienda, Infraestructura
y Desarrollo (Emvipsa) de distintas parcelas para la construcción
de 559 viviendas de promoción pública en diferentes núcleos
de la localidad. Según explicó el edil del área, Claudio
Morales (PA) las VPO se repartirán por todo el término municipal.
Se construirán 87 en Vélez-Málaga, 32 en Torre del
Mar, 215 en Benajarafe, 159 en Almayate, 21 en Caleta de Vélez y
45 en Lagos. El equipo de gobierno busca ahora más suelo para cubrir
la demanda en Triana, Trapiche y Chilches. En materia urbanística,
el alcalde, Francisco Delgado Bonilla, anunció que investigará
porqué sólo 51 de los 2440 expedientes urbanísticos
incoados en la Gerencia de Urbanismo se remitieron a la fiscalía.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La compraventa
de viviendas disminuyó un 8,41 por ciento en el segundo trimestre
de 2007 en relación con el primer trimestre de este año,
hasta situarse en las 43.227 unidades en este segundo trimestre, según
la Estadística del Colegio de Registradores difundida hoy, donde
Andalucía figura a la cabeza del conjunto de las comunidades autónomas
con mayor grado de actividad inmobiliaria en términos absolutos
durante el segundo trimestre de 2007, aglutinando el 20,98 por ciento de
dicha actividad. En esta estadística se destacó que el mayor
descenso con respecto al primer trimestre se registró en las operaciones
sobre viviendas usadas, con un descenso del 9,4 por ciento, hasta las 21.696
unidades, mientras que en las viviendas nuevas las operaciones descendieron
un 7,3 por ciento hasta las 21.531 unidades. En el último año
(julio de 2006-junio de 2007) se registró un descenso del 2,5 por
ciento en el conjunto de operaciones en Andalucía, siendo más
acusada la bajada en la vivienda nueva, con un descenso del tres por ciento,
mientras que en la vivienda usada descendió un dos por ciento. En
términos interanuales se contabilizaron 176.669 operaciones, de
las que 87.760 fueron sobre vivienda nueva y 88.909 sobre vivienda usada.
Además, Málaga, junto a Madrid, Barcelona, Alicante y Valencia
son las únicas provincias que superaron las 10.000 compraventas
de vivienda trimestrales, mientras que Almería figura a la cabeza
de número de compraventas interanuales de vivienda por cada 1.000
habitantes, con 34,98 operaciones por cada 1.000 habitantes. Del total
de las transacciones de viviendas en el segundo trimestre, el 50,19 por
ciento se realizó sobre viviendas usadas, mientras que el 45,76
por ciento se efectuó sobre vivienda libre nueva y el 4,05 por ciento
correspondió a viviendas nuevas de VPO. De las 43.227 operaciones
realizadas en el segundo trimestre del año, 11.208 se realizaron
en Málaga, 7.519 en Sevilla, 6.351 en Cádiz, 5.450 en Almería,
3.998 en Granada, 3.024 en Córdoba, 2.978 en Jaén y 2.699
en la provincia de Huelva. La hipoteca media se cifró en el
segundo trimestre en Andalucía en 135.021,20 euros, a un tipo de
interés medio del 4,64 por ciento y una cuota mensual media de 864,45
euros a un plazo de 20 años, de forma que, en ese supuesto, la cuota
hipotecaria supone el 60,27 por ciento con respecto al coste salarial.
La mayoría de créditos hipotecarios negociados en el segundo
trimestre en Andalucía se contrató con las cajas de ahorros,
con un 52,53 por ciento del total, mientras que los bancos aglutinaron
en la Comunidad al 37,41 por ciento de operaciones, y otras entidades financieras
al 10,06 por ciento de créditos. El crédito medio concedido
por los bancos en Andalucía ascendió a 153.415,33 euros,
mientras que en las cajas ascendió a 126.714,09 euros, mientras
que a través de otras entidades financieras el importe medio del
crédito hipotecario contratado fue de 124.141 euros. El importe
medio de crédito hipotecario por metro cuadrado fue en Andalucía
de 1.432,40 euros, ascendiendo esa media a 1.552,03 euros en el caso de
los créditos hipotecarios concedidos por bancos y 1.357,48 euros
en el caso de las cajas. En cuanto a la duración media de los créditos
hipotecarios contratados para la finalidad de la vivienda, Andalucía
está algo por debajo de la media nacional, con 332 meses.
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NOTICIA
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-Andalucía > Huelva
> Huelva información y locales
Valor
añadido > -Prosiguen
las gestiones oficiales en torno al futuro de Isla Chica. Los terrenos
del Estadio Colombino cuentan ya con una nueva parcelación para
albergar a partir de 2008 la reforma dotacional de la barriada, donde se
proyecta un centro comercial y de ocio, un gran parque con auditorio y
estanque, un centro de salud, 36 viviendas, un hotel y 1.410 plazas de
aparcamiento. Según informó ayer el alcalde de Huelva, Pedro
Rodríguez, la Gerencia Municipal de Urbanismo aprobará mañana
el proyecto de reparcelación que ordena a tal efecto las cinco hectáreas
comprendidas entre la zona del antiguo estadio y la Plaza Houston. Este
trámite supone un avance importante tras ocho años de bloqueo
del proyecto, toda vez que la Junta de Andalucía dio su visto bueno
definitivo al plan el pasado 7 de septiembre. Queda pendiente, no
obstante, la decisión en torno a la portada del viejo estadio, que
permanece exenta en la zona tras el derribo de la edificación. El
Colegio de Arquitectos ha planteado la opción de mantenerla por
su simbología e integrarla como "elemento permeable" en el nuevo
entramado dotacional. El alcalde aseguró ayer que "en breve" se
tendrán noticias sobre un asunto que se quiere consensuar con los
vecinos y comerciantes de la zona. En cuanto a la reparcelación
de estos terrenos, el Ayuntamiento informó ayer de que al centro
de salud se reservará una parcela con una edificabilidad de 6.000
metros cuadrados; y al centro comercial 21.600 metros en paralelo a Muñoz
de Vargas. A través de una gran plaza se accederá al futuro
Jardín Marisma, un parque de 10.990 metros que contará con
un escenario como el de la Avenida de Andalucía. Se incluyen dos
zonas verdes más en la Plaza Houston (5.270 metros) y en la Plaza
del Estadio (4.850 metros). El proyecto reserva, además, 3.000 metros
cuadrados junto a la calle Pedro Alonso Niño para un edificio social
como el de "Los Desniveles" de La Orden; así como 4.500 metros cuadrados
para 36 viviendas y un hotel. Un total de 810 plazas de aparcamiento se
habilitarán bajo el centro comercial y otras 600 se repartirán
en el subsuelo de Pedro Alonso Niño y en una zona verde prevista
en la calle José Fariña.
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NOTICIA
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-Urbanismo > Andalucía
> Málaga > el País y locales
Valor
añadido > -según
Fernando Bentabol, uno de los fiscales de Medio Ambiente de Málaga.
En lo que va de año, la Fiscalía ha abierto "cerca de 1.000
diligencias informativas" por delitos urbanísticos, un ritmo que
ya cuadriplica las 243 diligencias abiertas en todo el año 2006.
Bentabol comparte a grandes rasgos el informe emitido por su colega de
Cádiz, sobre la falta de compromiso, cuando no connivencia, de los
ayuntamientos ante el problema del urbanismo ilegal. "En la provincia de
Málaga apenas tres o cuatro de los cien ayuntamientos se han tomado
el problema realmente en serio", afirma. En esta ilustre nómina
cita a Vélez-Málaga, cuya Gerencia de Urbanismo presentó
48 denuncias en 2006 y a Málaga, que interpuso 25. Las críticas
se extienden a la administración autonómica que, según
el fiscal, "es el órgano que menos impulso tiene en esta materia".
"La Junta tal vez tenga otras prioridades de inspección; el caso
es que la mayoría de las denuncias nos llegan por la Guardia Civil".
Corrupción urbanística > Bentabol considera "muy difícil"
probar que detrás de los delitos urbanísticos existen pagos
de los promotores a políticos y funcionarios. Sin embargo, tiene
claro que "desde el momento en que un alcalde da una licencia favorable
para construir en suelo no urbanizable se está hablando de corrupción
urbanística". Otro punto de coincidencia entre Bentabol y su colega
Núñez es la necesidad de que
los tribunales penales impongan la pena de derribo sobre las viviendas
y construcciones ilegales y observa una "falta de conciencia" por parte
de los jueces. "En el ámbito penal
sólo se han ordenado 10 derribos este año. Los ayuntamientos
acaban legalizando las obras porque obtienen ingresos legales a través
de los impuestos". Muchas de las casas ilegales van a parar a manos de
compradores extranjeros. En 2006, la Fiscalía de Málaga tramitó
66 denuncias contra Ayuntamientos y 20 contra alcaldes de todos los partidos
políticos andaluces. Uno de los casos más graves se dio en
Tolox, donde se han paralizado 2.000 viviendas ilegales en torno a 17 urbanizaciones.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
> ABC y locales
Valor
añadido > -La Gerencia
de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla ha comenzado los trámites
para la puesta en marcha del Plan Municipal de la Vivienda 2008-2011, cuyo
primer hito será la aprobación antes de finales de año
de 18.288 viviendas de protección oficial (VPO) en suelos sectorizados
y ordenados, repartidos entre los distritos Bellavista-La Palmera, Cerro-Amate,
Este y Macarena Norte. Según las previsiones que maneja Urbanismo,
a los que ha tenido acceso Europa Press, la aprobación comprende
1.232 VPO en Palmas Altas Sur, 1. 212 en Cortijo de Cuarto norte, 1. 394
en Cortijo de Cuarto sur, 153 en Hospital de Valme, 156 en Pítamo
Sur y 3. 213 en Villanueva del Pítamo, en Bellavista-La Palmera.
Asimismo, se prevén 1.144 viviendas protegidas en Palmete. En el
Distrito Este, se contemplan 1.062 viviendas en Santa Bárbara 1,
961 en Santa Bárbara 2, 1.694 en Santa Bárbara 3 y 1. 464
en Santa Bárbara 4. Torreblanca Unas 518 unidades se construirán
en Torreblanca sur, y 1.126 en el sector oeste de esta barriada, mientras
que 164 inmuebles se habilitarán en la zona de Hacienda de Santa
Bárbara, 802 en la Hacienda El Rosario y 663 en San Rafael. Por
último, 172 viviendas se construirán en San Nicolás
oeste, 446 en Aeropuerto Viejo y 711 en Buen Aire, dentro del Distrito
Macarena norte. En la ampliación del plan prevista para septiembre
del año 2009 se construirán un total de 3. 929 VPO -que harán
más de 22. 000 viviendas-, que se repartirán a lo largo de
los distritos Centro (un mínimo de 38 VPO), Bellavista-La Palmera
(588), Cerro-Amate (382), Este (470), Macarena, Macarena Norte (341), Nervión
(160), Los Remedios (39), San Pablo-Santa Justa (1.148), Sur (691) y Triana
(71). Muro de los Navarros De entre ellas, destacan las viviendas que se
habilitarán en diferentes zonas de Sevilla como las Naves de Muro
de los Navarros, la avenida de la Palmera, Nuestra Señora del Águila,
Santa Aurelia, la avenida de Pino Montano, San Jerónimo, Kansas
City, las antiguas cocheras de Tussam, la nave de Hytasa o Tejares, entre
otras zonas y distritos de Sevilla capital.
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>
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-
Andalucía
Valor
añadido > - Obras plataforma
del tramo Linares-Casas de Torrubia en Jaén > Cuentan con un presupuesto
de licitación de más de 57 M€.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
Valor
añadido > -La Gerencia
de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla, gobernado por PSOE-IU, ordenó
ayer al PSOE provincial la inmediata suspensión de las obras que
realiza en su sede en la calle Luis Montoto 9, al constatar los técnicos
la demolición de elementos protegidos como los muros de la primera
crujía. La orden de "inmediata suspensión" de dichas
obras la anunció el concejal de Urbanismo, Emilio Carrillo, durante
el pleno municipal, tras rechazar el gobierno una propuesta del PP para
que se paralizase la obra y se revisasen la licencia y la "recalificación"
de la que los populares aseguran que se ha beneficiado la sede socialista
(al pasar de 2 a 6 plantas) en el nuevo PGOU. El edificio tiene la misma
edificabilidad desde hace 20 años, afirmó Carrillo.
FLASH
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NOTICIA
>
-Promoción > Legal
> Urbanismo > Andalucía > el País
Valor
añadido > -La Fiscalía
de Cádiz, que el año pasado abrió 77 diligencias de
investigación, siete más que en 2005, por supuestos delitos
contra la ordenación del territorio, también vislumbra el
efecto Marbella en su provincia. De hecho, en todos los partidos judiciales
gaditanos se han registrado denuncias por delitos contra la ordenación
territorial. En 2006 ha comenzado a detectar la construcción de
promociones ilegales para blanquear dinero procedente del narcotráfico,
confiados en que estas conductas queden impunes. Otra
forma de delincuencia detectada en Cádiz ha sido la entrada en juego
de algunos arquitectos técnicos y peritos que han emitido informes
o certificados falsos en los que dan cuenta -previa entrega de un dinero
pactado- que una obra tiene más de cuatro años de antigüedad
para que las irregularidades prescriban.En
Sevilla, las investigaciones abiertas por delitos contra la ordenación
del territorio se han triplicado en el último año. De las
100 diligencias incoadas en 2005, se ha pasado a 353 durante 2006. Pese
a que los desmanes urbanísticos del Aljarafe son los que más
trascienden a la opinión pública, el mayor número
de diligencias en Sevilla se concentran en la Sierra Norte y la Sierra
Sur, también por construcción en suelo no urbanizable. En
Granada, se han abierto 56 diligencias de investigación penal, la
mayoría de ellas por construcciones ilegales, sobre todo en la turística
costa de Almuñécar y en el partido judicial de Motril.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Cádiz
> diario de Cádiz y locales
Valor
añadido > - nuevo convenio
para el desarrollo de la operación Plaza de Sevilla, que Ayuntamiento,
Junta y Adif ratificarán antes de final de año, supone liberar
35.000 metros cuadrados de suelo destinado a oficinas y locales comerciales.
El documento, al que ha tenido acceso este diario, elimina de forma definitiva
los usos residenciales y aclara diversas dudas técnicas que habían
provocado la paralización de la operación desde primeros
de año, obligando además a redactar un nuevo acuerdo. La
mayor parte de este suelo, cuya puesta en el mercado permitirá financiar
buena parte de la operación urbanística, se localiza en la
actual Carretera Industrial, que en su momento se convertirá en
una avenida con cuatro carriles y un gran estacionamiento subterráneo.
La eliminación de las viviendas de este plan supone trasladar a
esta vía todos los bloques destinados a oficinas, ubicándose
en los mismos diversas dependencias oficiales, como la Tesorería
de la Seguridad Social. La zona comercial ocupará los bajos de estos
inmuebles. La Junta contará con suelo para la construcción
de una estación de autobuses. La administración regional
se reserva la posibilidad de gestionar directa o indirectamente este nuevo
equipamiento. De esta forma, el mayor porcentaje de locales comerciales
se situarán en el complejo de la estación férrea,
bajo la marca Vialia. En el nuevo edificio, ya construido y parcialmente
en uso, se dedican 5.811 metros cuadrados, mientras que en la antigua marquesina,
cuyas obras concluyeron hace unos dos años pero aún no se
ha inaugurado, se contarán con otros 5.500 metros cuadrados. Para
ambos casos Adif sacará un concurso público para el desarrollo
y gestión de la zona comercial. El convenio mantiene la reserva
ya prevista para una estación de servicio, con 750 metros cuadrados,
que se construirá en las inmediaciones del apeadero de San Severiano,
y de otros 11.950 metros cuadrados para un hotel que se levantará
sobre el actual edificio del vestíbulo de la estación. Representantes
de las tres administraciones implicadas se reunirán el próximo
día 25 para dar el visto bueno al borrador del convenio elaborado
por la Consejería de Obras Públicas. El Ayuntamiento de Cádiz
ya ha analizado el documento y no ve impedimentos para su rúbrica.
En cuanto a Adif, ya en su día aprobó el anterior texto por
lo que todo hace suponer que hará lo mismo con el actual. La intención
del gobierno local es llevarlo para su aprobación al próximo
pleno del 5 de octubre. La Junta también quiere acelerar al máximo
la rúbrica del texto. Una vez aprobado se creará una comisión
de seguimiento, formada por las tres partes, que podrá solicitar
la contratación de un consultor especializado. La Junta ha solventado
las dudas legales del primero de los convenios. En el nuevo se han aclarado
los usos e intensidades de las parcelas desafectadas del uso ferroviario
y se aclara que el Ayuntamiento "colaborará en la financiación
de las obras con un cantidad equivalente al 10% de los aprovechamientos".
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Sevila
> diario de Sevilla y locales
Valor
añadido > -Los antiguos
terrenos inundables de Los Gordales son un histórico objeto de deseo
inmobiliario por parte de Patrimonio del Estado, su legítimo propietario,
que lo tiene cedido a la ciudad desde hace años exclusivamente para
usos recreativos. En concreto: para la instalación de la Feria de
Abril, que reside en ellos desde que en los años setenta del pasado
siglo se trasladase desde el Prado de San Sebastián. Los suelos,
que ocupan más de medio millón de metros cuadrados de superficie
entre el barrio de Los Remedios, Tablada y los espacios más urbanos
del Puerto, estaban calificados como espacios dotacionales en el PGOU aprobado
por el Ayuntamiento en 1987, lo que reducía su valor inmobiliario
potencial. El nuevo Plan General de Ordenación Urbana cambió
este escenario al otorgar al Estado en la zona parte de plusvalías
urbanísticas lucrativas. Evitado el riesgo de que fueran ocupados
con usos residenciales –hubo un acuerdo de todas las fuerzas políticas
municipales a este respecto– la Gerencia de Urbanismo decidió otorgar
los derechos urbanísticos necesarios para que se construyeran edificios
de oficinas y zonas comerciales. ¿Por qué este cambio? Sencillamente
por pragmatismo: el Consistorio deseaba obtener la titularidad de los terrenos
para desarrollar en ellos un gran parque e instalar parte de los edificios
de la Universidad Hispalense, al tiempo que sacaba de ellos a la Feria,
cuya mudanza se preveía al Charco de la Pava, parte de cuya titularidad
es también de la Adminsitración central, bien a través
de Patrimonio del Estado, bien a través de la Confederación
Hidrográfica del Guadalquivir. Evidentemente, para conseguir este
objetivo el Consistorio sólo contaba con una herramienta: el lápiz
urbanístico. No había más remedio que negociar una
solución satisfactoria para ambas partes. Y así se hizo:
los técnicos del Plan General dejaron prácticamente cerrado
un principio de acuerdo con el Gobierno central –con Aznar aún en
el poder– merced al cual Patrimonio obtenía unas plusvalías
urbanísticas de 75.000 metros cuadrados terciarios en la zona. Así
se plasmó en un borrador de convenio, pero durante el cierre de
la negociación esta edificabilidad creció hasta los 177.236
metros cuadrados. Así se incluyó en el documento de aprobación
inicial del PGOU. El cambio de Ejecutivo en Madrid dinamitó este
pacto, al reclamar el nuevo Gobierno un incremento de un 25 por ciento
de edificabilidad en relación a lo ya acordado. El Ayuntamiento,
especialmente a nivel político, decidió volver a negociar
lo pactado a nivel técnico desde el origen y, con la directriz política
de darle al Ejecutivo de Madrid lo que pedía Patrimonio, se forzó
un cambio en las fichas del Plan General que supuso para el Estado un notable
incremento de edificabilidad lucrativa en los terrenos. Incluso más
del doble de lo que, en principio, reivindicó Madrid. Tal aumento,
tan espectacular, colocó la edificabilidad terciaria en la zona
en un total de 292.679 metros cuadrados. Así se aprobó en
el documento provisional del PGOU, la última versión del
Plan del Consistorio. La Junta de Andalucía, sin embargo, en la
fase de aprobación definitiva del documento urbanístico,
optó por recortar esta edificabilidad lucrativa en 71.789 metros
cuadrados, dejándola en una cifra considerable –220.890 metros–
pero inferior a la bendecida en su día por el gerente de Urbanismo,
Manuel Jesús Marchena, y el alcalde Monteseirín. El argumento
de la Junta fue que tal incremento de edificabilidad terciaria no era “proporcional”
en relación a los espacios públicos y dotacionales, principio
establecido en la Ley de Urbanismo de Andalucía (Artículo
9 de la LOUA). El recurso del Estado es una respuesta directa contra dicha
resolución.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
> ABC y locales
Valor
añadido > -. Las obras
de ampliación de la sede del PSOE en Sevilla incumple la normativa
de protección del patrimonio elaborada por la Gerencia de Urbanismo
de la ciudad hispalense, que gobierna el propio PSOE. El edificio está
catalogado con nivel de protección C, lo cual prohíbe alterar
la fachada y la primera crujía -muro límite de la zona de
carga- así como la alineación primera, puesto que éstas
se deben respetar por su valor en cuanto a patrimonio histórico
se refiere. Sin embargo, en este caso se ha demolido todo el interior del
edificio, manteniendo únicamente el muro de la fachada.
FLASH
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NOTICIA
>-Andalucía > Córdoba
> diario de Córdoba y locales
Valor
añadido > -La construcción
de la Ciudad de la Justicia cuenta con un presupuesto de 70 millones de
euros, importe en el que se incluye la informatización del inmueble,
pues “se trata de un complejo inteligente capaz de responder ante circunstancias
externas que puedan afectar a su confort o seguridad”, detalló la
Junta. El inmueble es obra del equipo de arquitectos Mecanoo, con sede
en la localidad holandesa de Delft. Su directora, Francine M. J. Houben,
detalló ayer de manera pormenorizada las características
del edificio. “Intentamos hacer una arquitectura para los sentidos, sostenible
y cálida y que se adecue a la atmósfera de la ciudad”, dijo
Houben. El proyecto de Mecanoo -que se desarrolla en dos plantas subterráneas
y cuatro niveles de altura- propone la fragmentación del edificio
en varias piezas, de forma que el resultado es una pequeña ciudad
que se relaciona con el tejido morfológico de Córdoba. El
resultado es un “edificio sostenible” que sigue las líneas de la
arquitectura tradicional de la ciudad gracias a un sistema de patios que
se abren hacia los edificios vecinos. Estas fracturas -explicó Houben-
actúan a la manera de los tragaluces musulmanes, que filtran la
luz natural y ventilan las zonas centrales del inmueble. La arquitecta
-cuyo equipo es responsable de la torre Montevideo, de Rotterdam, la construcción
más alta de los Países Bajos- resaltó su intención
de crear un complejo “respetable”. “Podríamos haber ocupado todo
el solar, pero decidimos retranquear el edificio para crear una gran plaza
de acceso”, explicó. Una de las mayores dificultades del proyecto
surgió a la hora de plantear la circulación por el inmueble,
ya que en el mismo espacio coinciden los profesionales de la Justicia,
los acusados, las víctimas y el público. Para resolver encuentros
inoportunos, el inmueble contará con varias entradas, la principal
destinada a los trabajadores y a los usuarios. El acceso sur dará
servicio al Juzgado de Guardia y al órgano de Menores, mientras
que el vestíbulo este será exclusiva para la sala de bodas.
Los acusados llegarán a la sala de vistas a través de una
puerta exclusiva para el tráfico. Mecanoo también se ha esmerado
en la distribución de las dependencias. Convirtiendo los patios
en la “espina dorsal” del inmueble, el equipo ha destinado la planta baja
y el primer nivel a los servicios de atención al ciudadano, a los
registros y a las salas de vistas. La segunda planta incluye un auditorio,
que podrá ser utilizado en horario de tarde. Los niveles tres y
cuatro, respectivamente, acogerán el Servicio Común de Ejecución
de Resoluciones Judiciales y las dependencias de la Fiscalía y de
los juzgados. La azotea, por último, estará cubierta parcialmente
por paneles solares, mientras que los dos sótanos servirán
como aparcamiento y para archivar documentos, detalló Houben. La
consejera destacó que la Ciudad de la Justicia “solventa las necesidades
actuales y futuras” de Córdoba, ya que -explicó- se ha hecho
reserva del 25 por ciento del espacio para contar con el crecimiento de
órganos judiciales en los próximos años. La actuación
se enmarca en el Plan de Infraestructuras Judiciales de la Junta de Andalucía,
que contempla un total de 92 intervenciones en 74 municipios andaluces,
con el objetivo de “favorecer el régimen de titularidad pública
de los edificios, impulsar la concentración de sedes y adaptar los
edificios judiciales a las necesidades de los usuarios”, destacó
la consejera.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
> 20 minutos y locales
Valor
añadido > -En el pleno
casco histórico de Málaga hay 119 fincas declaradas en ruina
y abandonadas, una lista negra que en unos años llegará a
otras zonas de la ciudad cuando se termine de «barrer el centro».
Así lo explicó ayer el edil de Urbanismo, Manuel Díaz,
tras el consejo en el que el PSOE pidió que se trasladara a otros
barrios la actuación del Registro Municipal de Solares y Edificios
Ruinosos. Los 119 ya fichados tienen un año para rehabilitar los
inmuebles; de lo contrario, sus propiedades pueden salir a subasta o terminar
en la expropiación. De momento, de esa lista negra hay sólo
una treintena que ya ha pedido la licencia de obras para hacer sus deberes.
Sólo cuando obtengan el permiso de primera ocupación se borrarán.
Al resto, aún le queda tiempo para iniciar los trámites,
explicó Díaz a 20 minutos. El registro funciona en la capital
desde 1990, pero en sus 17 años sólo se ha llegado a la expropiación
o venta forzoza en unos 30 casos. Un fin que no es de interés para
el Consistorio, pues de lo que se trata, admitió el concejal, es
de que el propietario rehabilite. Ayer, el consejo de Urbanismo acordó
eliminar de la lista negra a 10 fincas del entorno de Carretería
y Capuchinos e incluir una nueva. Una legislación de hace 2.000
años En Málaga fue donde por primera vez en la historia se
introdujo una iniciativa que facultaba a los ayuntamientos a actuar sobre
un edificio en ruinas. Según cuenta el concejal socialista Enrique
Salvo, dicha disposición se recogió en la Lex Flavia Malacitana,
hace nada menos que 2.000 años.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
> ABC y locales
Valor
añadido > -El equipo
de Gobierno socialista aplica distintos criterios a la hora de conceder
mayor edificabilidad en edificios protegidos. Mientras que la Gerencia
Municipal de Urbanismo negó en 2001 a los propietarios del edificio
de La Florida la posibilidad construir seis plantas alegando que el inmueble
estaba protegido y que provocaría un fuerte impacto visual, al PSOE
le rebaja la protección de su sede -ubicada justo enfrente y afectada
por el mismo grado de catalogación urbanística que el edificio
de la Florida- para permitirle la ampliación en seis plantas, una
actuación urbanística que multiplicará diez veces
el valor del inmueble. En 2001, la familia Quiroga Sartorius, los Urquijo
Quiroga y otros propietarios del edificio de la Florida en forma de triángulo
que linda con las calles Menéndez Pelayo, La Florida y Luis Montoto,
plantearon la demolición del edificio, a lo que se negó el
Ayuntamiento porque tenía un nivel de protección C, que exige
respetar la fachada y la primera crujía. Según fuentes próximas
a la negociación que se entabló entonces con el Ayuntamiento,
propusieron seis alturas (bajo, tres plantas, ático y retanqueo
de un sobreático). El proyecto recibió la negativa por parte
del gobierno de coalición PSOE-PA, cuyo alcalde era Alfredo Sánchez
Monteseirín y su gerente de Urbanismo el andalucista Rafael Carmona.
Mientras que los propietarios alegaban que estaban rodeados de edificios
de seis plantas y que el inmueble estaba muy alterado respecto al proyecto
de finales del siglo XIX, el Ayuntamiento argumentó que en el PGOU
de 1987 y en el Plan Especial del Conjunto Histórico San Roque-La
Florida de 1995 el edificio tenía una protección C y que
el aumento de edificabilidad iba a provocar un fuerte impacto visual incluso
aunque se conservase la fachada, indicaron las mismas fuentes. Aunque la
Gerencia Municipal de Urbanismo no concedió las seis plantas que
pretendió en un principio la familia Quiroga Sartorius (en la negociación
municipal llegó a intervenir el dirigente socialista Nicolás
Sartorius, uno de los dueños), sí le dio más de lo
que tenía el edificio (bajo, una planta y un ático), ya que
otorgó el visto bueno a cuatro plantas (bajo, dos plantas y ático).
Una vez que la Gerencia informó favorablemente el proyecto de cuatro
plantas, los propietarios, hartos de negociar con los inquilinos que no
querían abandonar el edificio, vendieron en 2003 el inmueble por
unos 18 millones de euros a la inmobiliaria Novaindes, según ha
podido saber ABC. Para desarrollar su proyecto en la manzana de La Florida,
la inmobiliaria que preside Raúl San José tuvo que negociar
cuatro años con el Ayuntamiento de Sevilla, aunque ya con otro gobierno
municipal de coalición, el que conformaron en 2003 PSOE-IU, que
le dio al PSOE la Gerencia Municipal de Urbanismo. Novaindes solicitó
a Urbanismo cinco plantas en el edificio (bajo, tres plantas y ático),
pero finalmente se tuvo que conformar con cuatro plantas. ¿La razón
de la negativa del gobierno socialista a las cinco plantas? La misma que
recibió la familia Quiroga Sartorius para las seis plantas: era
un edificio protegido y causaría un gran impacto visual. Esa razón,
sin embargo, no parece válida para la sede del PSOE de Sevilla,
situada justo enfrente del edificio de La Florida y con una protección
C (Parcial Grado 1) en el PGOU, tanto el de 1987 como el de 2006. A pesar
de compartir la misma catalogación que el edificio de la Florida,
el PGOU en su documento definitivo sí ha descatalogado la parte
trasera de la finca donde el PSOE ha proyectado sus obras de ampliación.
La Gerencia de Urbanismo no ha tenido en cuenta la vigencia del Plan Especial
de Protección del Conjunto Histórico Artístico del
sector, que impide alturas superiores a una planta en remonte en la totalidad
del edificio.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -Más
de un millón de euros es el presupuesto destinado para la edificación
de un nuevo polígono industrial en la localidad malagueña
de Sierra de Yeguas, que se ubicará en la carretera A 365, vial
que une el citado municipio con La Roda de Andalucía.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Cinco
Días y locales
Valor
añadido > -El grupo inmobiliario
Tremón cerró en junio la adquisición de suelo finalista
situado en las localidades malagueñas de Mijas, Benalmádena,
Estepona y Villanueva del Rosario a la promotora andaluza Aifos, informan
fuentes del mercado. La operación se produce en un momento en el
que la situación de ambas empresas es totalmente distinta. Mientras
que el grupo Tremón prepara, aseguran sus directivos, la salida
a Bolsa para este año, Aifos desestimó la posibilidad de
convertirse en compañía cotizada después de que su
presidente y otros ejecutivos de la empresa fueran relacionados con los
casos de corrupción descubiertos en Marbella. Jesús Ruiz
Casado, presidente y fundador de Aifos, está procesado en el caso
Malaya junto a otros tres directivos de la firma por cohecho al haber entregado
cantidades superiores a los cinco millones de euros al presunto cerebro
de la trama, Juan Antonio Roca, para obtener trato beneficioso del Ayuntamiento
de Marbella. Además se investiga la participación de Ruiz
Casado en un presunto delito contra la Hacienda Pública y sobre
los regalos que la promotora ha realizado a cargos públicos, jueces
y técnicos de algunos ayuntamientos (entre ellos el de Mijas). Por
su parte los directivos de Tremón estudian desde finales de agosto
la posible salida a Bolsa de la compañía. Tremón ya
comunicó antes del verano su intención de convertirse en
empresa cotizada, pero en junio decidió aplazar la operación.
Entonces la compañía presidida por el empresario Hilario
Rodríguez Elías indicó que el mercado 'no está
discriminando adecuadamente las compañías inmobiliarias,
exigiendo descuentos similares independientemente de los modelos de negocio'.
A pesar de que desde entonces la situación del mercado no parece
haber mejorado (inmobiliarias y constructoras han continuado perdiendo
valor en Bolsa en las últimas semanas), Tremón mantiene su
intención de salir a Bolsa antes de que termine el año. Invierte
53 millones en terrenos en Andalucía > Tremón ha destinado
53 millones de euros a la adquisición de suelo finalista en las
provincias andaluzas de Almería y Sevilla con el objetivo de edificar
'433 viviendas de distinta tipología', comunicó ayer el grupo
inmobiliario. Las viviendas se construirán sobre 50.000 metros cuadrados
de suelo edificable sobre rasante. Tremón, con sede en Madrid, ha
adquirido terreno en las localidades sevillanas de Bormujos, Espartinas
y Los Palacios y en la población almeriense de Roquetas de Mar.
Tremón, que está presente también en Marruecos, Polonia,
Hungría, Rumanía, República Checa y Bulgaria ha promovido
y construido alrededor de 5.000 viviendas. Cerró el ejercicio de
2006 con unos ingresos de explotación de 203 millones de euros y
un beneficio antes de impuestos de 50,8 millones, asegura en su comunicado.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La consejera
de Obras Públicas, Concepción Gutiérrez, dijo que
en las revisiones de los planes urbanísticos como el de Granada,
con cuyo ayuntamiento se reunirá próximamente para analizar
la orientación del plan general, primará que se adecúen
a las necesidades de la población. Gutiérrez, que mantuvo
hoy en Granada una reunión sobre el Metro y otra con promotores
para informarles de la futura ley de Vivienda, se refería así
al hecho de que el Ayuntamiento de Granada haya manifestado recientemente
que la posibilidad de ceder suelo para la construcción de viviendas
pasa también por la revisión del PGOU. La consejera
dijo que la preocupación de la Junta es que el planteamiento urbanístico
"se oriente siempre a dar solución a las necesidades de los vecinos".
Explicó que se ha ofrecido a todos los ayuntamientos la posibilidad
de elaborar un estudio sobre las necesidades de viviendas en sus municipios
de cara a los próximos diez años para adaptar el planeamiento
urbanístico a lo que demanda la población. La próxima
reunión entre la Junta y el Ayuntamiento de Granada, dijo, será
para conocer la orientación del plan general y analizar cuál
es la situación de los vecinos.
FLASH
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NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-
Andalucía
Valor
añadido > -Fomento comienza
el derribo y nueva construcción de dos puentes sobre la A-49, en
Sevilla > Con ello aumentará la seguridad vial y la fluidez del
tráfico.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
- Andalucía > el País
y locales
Valor
añadido > -Una veintena
de urbanizaciones de Marbella construidas alrededor de sus cuatro ríos
tienen riesgo alto de inundación. El Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU)alerta de que los complejos turísticos han ocupado
los cauces bajos y recomienda que no se construya en el entorno hasta que
no se efectúen estudios hidráulicos en detalle. También
observa que determinados puentes son demasiado bajos y pueden actuar como
barrera para el desagüe de los arroyos. Un estudio elaborado por la
Junta de Andalucía e incluido en el PGOU, actualmente en fase de
alegaciones, recoge como inundables la mayor parte de los arroyos y ríos
incluidos en el término municipal de Marbella y detecta una "sobreocupación
espacial" de los espacios fluviales en zonas urbanas, sobre todo por debajo
de la autovía A-7. "Deberían de haberse respetado como llanuras
de inundación de los cauces, pero actualmente se encuentran ocupadas
en su mayor parte por urbanizaciones turísticas y de segunda residencia
a lo largo de los cauces bajos de los ríos y arroyos de Marbella",
diagnostica el PGOU. El peligro por inundación es mayor en torno
a cuatro ríos de la ciudad. El estudio cataloga sus alrededores
con varios niveles de riesgo. Una veintena de urbanizaciones se sitúan
en el nivel A, es decir que se calcula que en 50 años el agua terminará
anegándolos al menos una vez. En río Real sufren mayor riesgo
numerosas viviendas próximas al cauce ubicadas al norte de la urbanización
Incasol, los equipamientos y servicios del campo de golf Río Real
y sus accesos; y la N-340 en el punto de cruce con el río. En el
río Verde afecta a la urbanización La Concepción (parte
alta); Peña blanca, La Vega, San Javier, La Judía y Salma
(parte media); y los complejos La Alcazaba, Cristamar y Río Verde
Playa (parte baja). En el río Guadaiza hay otras siete urbanizaciones
-Nueva Andalucía, Cortijo Blanco, La Pepita, Guadaiza, El Rodeo
y Las Petunias, así como las viviendas de las inmediaciones del
campo de golf- y en el río Guadalmina se incluyen como alto riesgo
las viviendas de la urbanización Guadalmina Alto, las Yucas y Casasola.
El Plan de Ordenación del Territorio de la Costa del Sol Occidental
(POT) establece un tratamiento exclusivo de las zonas inundables y aconseja
que se consideren "zonas cautelares" hasta que no se efectúen estudios
hidráulicos en detalle que permitan definir los límites concretos.
"Los instrumentos de planeamiento deberán recoger las zonas cautelares
ante el riesgo de inundación en los suelos urbanizables y no urbanizables,
pasando a clasificarse estas zonas, directamente como suelo no urbanizable
y estableciéndose los criterios y las medidas necesarias para la
prevención del riesgo de avenidas", explica. El documento también
subraya que los puentes de paso de la autovía A-7 construidos sobre
los ríos y arroyos de Marbella no se han levantado lo suficiente
sobre la rasante de los cauces y tienen un resguardo muy bajo con respecto
a la altura máxima del agua en situaciones de avenida importantes.
Estos puentes pueden actuar como barrera que impida desaguar correctamente
a los cauces y que multiplique la inundabilidad de los suelos al norte
de la A-7.Este problema se debe a que los puentes fueron construidos según
una normativa que obligaba a calcular una posible inundación de
las que sólo se producen cada cien años. En la actualidad,
estas infraestructuras deben soportar inundaciones como las más
fuertes de los últimos cinco siglos.
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NOTICIA
>
- Andalucía > el País
y locales
Valor
añadido > -El presidente
de la Junta, Manuel Chaves, anunció ayer que el plan de rehabilitación
que el Gobierno andaluz ha desarrollado en el casco histórico de
la capital gaditana se ampliará a otras zonas de la ciudad como
las barriadas de la Paz y de Puntales. También anunció la
firma de convenios para favorecer viviendas nuevas en un municipio marcado
por la falta de suelo. Estos compromisos llegaron tras la reunión
mantenida con la alcaldesa, Teófila Martínez, del PP, dentro
de la ronda de contactos que Chaves está realizando con primeros
ediles de las principales ciudades andaluzas.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
Valor
añadido > -Unas 40 familias
afectadas por la expropiación que ha llevado a cabo el Ministerio
de Fomento en la barriada de Cortijo de Montes y San Isidro para ampliar
el aeropuerto de Málaga ya cuentan con una parcela donde podrán
construir sus nuevas viviendas. El Ayuntamiento de la capital les ha cedido
un terreno en la zona de Churriana a cambio de que sean los propios vecinos
los que asuman íntegramente los gastos derivados de su edificación.
Después de más de un año de negociaciones, 40 de los
casi un centenar de propietarios afectados por la construcción de
la segunda pista del aeropuerto firmaron ayer el acuerdo con el Ayuntamiento
de Málaga que les permite disponer de unos 35.000 metros cuadrados
de suelo en la finca Dos Hermanas. Pero no todas las familias expropiadas
se podrán beneficiar de este acuerdo porque las nuevas viviendas
tendrán la consideración de VPO para evitar la especulación
y los propietarios deberán cumplir íntegramente los requisitos
que establece la ley para este tipo de promociones.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Diario
de Sevilla y locales
Valor
añadido > -Dos Hermanas,
uno de los municipios que pese a su enorme crecimiento (roza ya los 120.000
habitantes) aún cuenta con mucho término, quiere seguir manteniendo
su pujanza metropolitana. Su concejal de Urbanismo, el socialista José
Manuel Carrión, confirmó a este diario que trabajan en varias
propuestas para que sean incluidas como áreas de oportunidad (además
de las ya apuntadas de la Ciudad del Conocimiento o la ampliación
del polígono la Isla), pero también como equipamientos de
vivienda pública. En este sentido, el edil apuntó una iniciativa
para un parque con 12.000 viviendas, de las que un alto porcentaje sería
de protección oficial. No obstante, Carrión no quiso concretar
más la zona del municipio donde se ubicaría este suelo, para
evitar “tensiones”. De confirmarse, este parque sería el más
importante de los que, por el momento, tienen el marchamo de metropolitanos:
el Pago de En Medio (en La Rinconada, con 4.500 viviendas) y el Cortijo
de Cuarto (en la capital, con unas 5.000). En ambos casos en torno al 70
por ciento serán de VPO o a precio tasado y la Empresa Pública
de Suelo de Andalucía (EPSA) se ha implicado en la operación
urbanística, con el Ayuntamiento y la Diputación, respectivamente.
Pero también se trataría de una de las operaciones inmobiliarias
más importantes en el municipio del que es alcalde Francisco Toscano,
también presidente de la Federación Andaluza de Municipios
y Provincias (Famp). Para dar una idea, en la zona de Entrenúcleos
(eje del PGOU actualmente en vigor y que unirá Montequinto con Dos
Hermanas) van unos 15.000 inmuebles. Según especificó en
su día la consejera de Obras Públicas de la Junta, Concepción
Gutiérrez, estos parques de vivienda metropolitana con intervención
de las Administraciones públicas, entre ellas la Junta, conllevarían
que, cuando se satisfaga la demanda interna del municipio en el que se
ubican, se oferten también a vecinos de otros pueblos, con recursos
limitados para acceder a un hogar en el mercado libre pero que no hallan
en su localidad una respuesta inmediata a sus necesidades. Dos Hermanas
ha sido uno de los municipios que más VPO ha construido en los últimos
años, sobre todo destinada a los sectores más jóvenes
de la población.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Jerez
> diario de Jerez y locales
Valor
añadido > -La Empresa
Municipal de la Vivienda (Emuvijesa) ha empezado a sacar a concurso público
los proyectos de viviendas de protección oficial (VPO) promovidas
por el Ayuntamiento, la primera vez, según el delegado de Viviendas
e Infraestructura, Antonio Fernández Ortega, que se actúa
de esta manera desde la empresa municipal. Fernández Ortega manifestó
que hasta ahora los proyectos se adjudicaban a dedo, “al arquitecto que
Pedro Pacheco quería, lo que desde luego no parece muy ético,
porque lógicamente tiene que haber una libre concurrencia del que
se quiera presentar en aras de la transparencia”, sostuvo el delegado.
Esta circunstancia hacía, según Fernández, que todos
los proyectos de VPO promovidos desde Emuvijesa se repartiesen entre tres
o cuatro arquitectos, “siempre los mismos”. La primera promoción
de viviendas que se ha sacado a licitación pública ha sido
la que se construirá en El Pelirón y a la misma se han presentado
quince proyectos, algunos unipersonales y otros elaborados en equipo, procedentes
de estudios de arquitectura de diversos puntos de la provincia.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Diario
de Sevilla y locales
Valor
añadido > -La mayoría
de los 46 municipios que están incluidos en el Plan de Ordenación
del Territorial del Área Urbana (Potau) de Sevilla -el documento
que debe ordenar la movilidad, los grandes equipamientos y los espacios
de negocio del área metropolitana- están preparando al menos
una o varias propuestas de parques empresariales y de vivienda protegida
para que la Junta les reconozca su repercusión comarcal y los incluya
en el mapa que la consejera de Obras Públicas y Transportes, Concepción
Gutiérrez, pretende tener cerrado el próximo otoño.
Una veintena de ayuntamientos (los que tienen más término
municipal o los que están en proceso de elaboración de sus
PGOU) con los que ha consultado este diario suman cerca de 40 iniciativas,
tanto en lo que respecta a las denominadas áreas de oportunidad
(parques empresariales o plataformas logísticas) y de equipamientos
(viviendas con un alto porcentaje de VPO para ofertar, no sólo a
la localidad en cuyo término se ubican, sino para todo el área
metropolitana). Si la proporción se mantiene con el resto, las propuestas
que terminen presentándose -los ayuntamientos tienen de plazo hasta
finales del mes de septiembre- podrían rozar las 80 y la Junta de
Andalucía tendrá que hacer una importante criba si no quiere
desvirtuar el sentido del plan metropolitano, que Concepción Gutiérrez
ha querido reimpulsar ahora después de 13 años del primer
intento frustrado. Y es que para los ayuntamientos el hecho de que su proyecto
se reconozca dentro del plan de áreas de oportunidad y equipamientos
-uno de los cuatro que configurarán la estructura del Potau, junto
al de movilidad y transportes, ya aprobado, el de energía, residuos
y telecomunicaciones y el de espacios libres- tiene mucha importancia.
Por una parte, se aseguran el apoyo de otras administraciones a la hora
de ejecutar la iniciativa, pero además conlleva que los suelos o
las casas no contabilicen dentro del cómputo total de sus PGOU,
con lo que podrán ajustarse con mayor facilidad a los nuevos topes
de crecimiento (no más del 30 para la población y del 40
para
el suelo urbano en menos de ocho años), que entraron en vigor cuando
muchos de ellos tenían el documento en una fase avanzada de elaboración
y que ahora les obliga a recortarlo y a renunciar a bastantes convenios
urbanísticos ya firmados. Aunque la Junta ha insistido en que las
áreas de oportunidad no son una excepción a estos límites
del Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA),
algunas de las propuestas que se recibirán en Obras Públicas
a lo largo de las próximas dos semanas están, de hecho, incluidas
en los borradores de los PGOU que hay en distintas fases de elaboración.
De momento, ya se sabe que el departamento que dirige Concepción
Gutiérrez dará esta clasificación a proyectos como
las 4.000 viviendas del Pago de En Medio, en las que se unirán los
núcleos de San José y La Rinconada y que ya no han contabilizado
en el PGOU del municipio, aunque oficialmente el Potau no esté aprobado;
o las 5.000 viviendas del Cortijo de Cuarto, en la capital. En lo que respecta
a suelo productivo, se han confirmado que tendrán el reconocimiento
de áreas de oportunidad metropolitana la ampliación de Aerópolis
y el centro de mercancías, también en La Rinconada; el parque
medioambiental de Aznalcóllar; el parque agroalimentario de Los
Palacios; el Pítamo, entre Sevilla y Alcalá de Guadaíra;
o la Ciudad del Conocimiento de Dos Hermanas, entre otras. La consejera
reunió a los alcaldes de los 46 municipios afectados por el Potau
a principios del mes de julio para informarles de su voluntad de retomar
la elaboración del Potau y de los pasos a seguir.
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NOTICIA
>
-Andalucía > diario
de Huelva y locales
Valor
añadido > -La operación
Huelva Norte sigue disuelta en una complicada burocracia, con 48 fincas
rústicas pendientes de expropiación. La ciudad tiene en reserva
una bolsa de 3.000 Viviendas de Protección Oficial (VPO) en la zona
Noroeste, entre la A-49, la Ronda Exterior y la carretera de Gibraleón.
Esta intervención lleva tres años pendiente de despegue al
amparo del convenio que formalizaron en el Consistorio y la Administración
autonómica para atender la demanda de VPO en la ciudad (en la cola
de espera están más de 10.000 onubenses). El desbloqueo
de estas promociones públicas de vivienda está sujeto, pues,
a un complicado calendario de trámites, pendiente aún de
un acuerdo para expropiar 281 hectáreas por un mecanismo de tasación
conjunta. Hay más: a las trabas del procedimiento se suma el volumen
de gasto público que supondrá la compra de suelo por parte
de la Administración, partiendo de un gasto mínimo de 24
millones de euros, según indicaron fuentes municipales. No obstante,
se prevén medidas para el "equilibrio económico" de esta
actuación, como la venta de algunos aprovechamientos lucrativos
para un millar de viviendas de renta libre y usos terciarios. Si el procedimiento
no se agiliza el precio de estos terrenos incluso podría dispararse
con la entrada en vigor del nuevo Plan General de Ordenación Urbana
(PGOU) en el que trabaja el Ayuntamiento, pues se revalorizaría
un área de expansión que hoy por hoy
está calificada como suelo no urbanizable en el Noroeste de la ciudad.
La operación Huelva Norte sigue, pues, en la órbita de los
futuribles, como un proyecto a largo plazo en el que incluso tuvo que reanudarse
la tramitación este verano al caducar el expediente para delimitar
el área de reserva. Todo ello pese a haberse concebido esta actuación
urbanística desde la prioridad del interés general (de ahí
el convenio entre Administraciones de distinto color político).
Lo que gestó hace cuatro años este acuerdo institucional
fue la necesidad de formalizar una política de intervención
pública en el mercado de suelo, en los parámetros que incorporaba
entonces la legislación urbanística (LOUA 7/2002), "especialmente
para la constitución de Patrimonios Públicos de Suelo, así
como el fomento de la construcción de viviendas de protección
oficial u otros regímenes de protección pública".
Con el alza de las hipotecas, la necesidad de incrementar la oferta de
VPO se torna más acuciante en el contexto actual, con nuevas normativas
en curso y un fin de legislatura marcado por el debate de las "viviendas
para todos" y la batalla parlamentaria. Estos condicionantes abren, pues,
otras perspectivas para Huelva Norte máxime cuando los padrinos
de esta operación son, paradójicamente, los adversarios en
este duelo preelectoral. Esta actuación concentra el mayor parque
de VPO de los que actualmente tiene en cartera el Ayuntamiento. Ni siquiera
las operaciones pendientes del Ensanche Sur y San Antonio-Montija suman
las 3.000 viviendas protegidas que se garantizan en estos terrenos rústicos
del Noroeste a expensas de la gestión de la Junta y el Ayuntamiento.
Al margen, en la agenda de este curso político se inscriben, con
más visos de viabilidad, promociones menores en zonas como Marismas
del Odiel, El Seminario, Parque Moret, la Joya, calle Cervantes, Marchena
Colombo, calle Escanea, la subida del Santuario de la Cinta y la nueva
barriada de La Florida. En total, según las previsiones del equipo
de Gobierno municipal del PP, con todas estas actuaciones puntuales se
ofertarán a los ciudadanos unas 4.000 VPO, a tenor de la promesa
que reiteró el alcalde Pedro Rodríguez en la campaña
electoral de la pasada primavera.
FLASH
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NOTICIA
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-Promoción > Vivienda
> Andalucía > ABC y locales
Valor
añadido > -Las empresas
inmobiliarias cerraron en los últimos meses un 30% de sus oficinas
en Andalucía, lo que supone unas 4.000 sucursales y en torno a 12.000
empleados, debido a la crisis del mercado de vivienda, según declaró
ayer el presidente de la Asociación Empresarial de Gestión
Inmobiliaria (AEGI) en Andalucía, José Javier Martín
Ledesma, quien añadió además que la nueva normativa
sobre vivienda en Andalucía «provocará que las que
estaban a punto de cerrar acaben cerrando». Martín Ledesma,
subrayó que «no ha cuajado ninguna solución en materia
de vivienda y el fomento del alquiler ha sido un fracaso en España,
y en Andalucía más que en ningún otro sitio».
El portavoz de las oficinas inmobiliarias consideró que esta nueva
Ley y el número de viviendas apuntadas es «incompatible con
las limitaciones de crecimiento que se plantean en el Plan de Ordenación
Urbanística de Andalucía (POTA)». Asimismo, lamentó
que a las agencias inmobiliarias «el anuncio de la Ley ya nos ha
repercutido y ha provocado reacciones inmediatas en el mercado, pues ante
este tipo de expectativas y promesas, que son ilusión y fantasía,
aunque la gente sepa que es difícil de cumplir, la primera reacción
de los ciudadanos es la prudencia, y muchos que pensaban comprar una vivienda
se relajan y van a esperar a la nueva Ley». Martín Ledesma
indicó que en los últimos meses se han reducido entre un
30% y 40% por ciento el numero de oficinas inmobiliarias del total de sucursales,
de forma que en Andalucía existen entre 12.000 y 14.000 oficinas
-un 10% del total nacional-, de las que unas 4.000 cerraron sus puertas.
«Si todo el personal estuviera concentrado en una sola empresa, esta
situación supondría manifestaciones con pancartas, pero estamos
muy atomizados y sujetos a muchos vaivenes», añadió
Martín Ledesma, que agregó que el plazo medio de venta de
un piso «ha pasado de cuatro a nueve meses». Recargo a pisos
vacíos Mientras tanto, la Junta de Andalucía se desmarcó
ayer notoriamente de la iniciativa del Ayuntamiento de Sevilla de subir
un 50% el IBI de las viviendas vacías, a pesar de ser impulsada
por el alcalde socialista, Alfredo Sánchez Monteseirín. También
el vicepresidente Solbes se refirió a este asunto y apuntó
que hay un debate jurídico sobre la posibilidad de que los ayuntamientos
puedan recargar el IBI a las viviendas vacías sin necesidad de que
Hacienda apruebe el reglamento que desarrolle la ley de Haciendas Locales
que prevé esta posibilidad.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
> ABC y locales
Valor
añadido > -Ayuntamiento
de Sevilla ha adjudicado a la unión temporal de empresas (UTE) compuesta
por Detea y Aldesa las obras de la nueva sede central de la Policía
Local y del área de Gobernación de Sevilla, que se ubicará
en los terrenos de la antigua cárcel de Ranilla y tiene un presupuesto
de 17,45 millones. Las obras de la nueva sede policial, según explicó
en rueda de prensa el concejal de Urbanismo, Emilio Carrillo, deberán
estar terminadas en 21 meses y tendrán un coste cero para el Consistorio,
que las financiará mediante la enajenación de las actuales
parcelas de la Policía Local en la Isla de laCartuja. La construcción
podrá comenzar entre enero y febrero del año próximo,
una vez que termine la demolición de la actual cárcel, unos
trabajos que se han sacado también hoy a concurso con un presupuesto
de licitación de 760.250 euros, que será financiado por la
Sociedad Estatal de Infraestructuras y Equipamientos Penitenciarios (SIEP),
y un plazo de ejecución de cuatro meses. Esta segunda fase de demolición
comprenderá todo el antiguo complejo penitenciario, a excepción
de la puerta principal y 700 metros cuadrados de las naves izquierda y
derecha, que quedarán como «testigo de la memoria histórica»
y también como sede de la asociación de vecinos de esta zona
delTamarguillo. En ese solar, junto a la comisaría, se construirá
un centro cívico y un «gran parque» de 40.000 metros
cuadrados. La Gerencia de Urbanismo arrancó ayer oficialmente el
curso político con la celebración de su primer Consejo de
Gobierno y de su primera comisión ejecutiva. El Consejo de Gobierno
adjudicó también la reforma de una nave del polígono
industrial Carretera Amarilla para trasladar allí la Imprenta Municipal,
con un presupuesto de 259.000 euros y un plazo de seis meses, y acordó
subvencionar con 60.000 euros la obra que acometerá la Asociación
de Amigos del Teatro y las Artes Escénicas para dotar de nuevos
camerinos y cabina técnica, además de un nuevo aislamiento
acústico, a La Fundición.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
Valor
añadido > -Gerencia de
Urbanismo adjudicó ayer un edificio de la calle Procurador, expropiado
previamente, para que se rehabilite y se construyan viviendas protegidas
"de iniciativa municipal". El departamento municipal se hizo además
formalmente con la propiedad de un inmueble en la calle Zaragoza 24, que
ha sido expropiado a sus dueños por el incumplimiento de su deber
de conservación. Asimismo, Urbanismo cedió ayer a la Empresa
Pública de Suelo de Andalucía (EPSA) una parcela en la calle
Divina Enfermera para equipamiento público. La comisión ejecutiva
acordó también subvencionar con 60.000 euros la obra para
dotar a la sala La Fundición de nuevos camerinos, de una cabina
técnica y de un nuevo aislamiento acústico y adjudicó
las obras de reforma de la nave que albergará la imprenta municipal.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
hoy y locales
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Málaga, a través del Instituto Municipal de la Vivienda
(IMV), acaba de publicar el concurso para la redacción de los proyectos
constructivos de un total de 908 viviendas de protección oficial
(VPO). La mayor parte de los pisos a precio asequible a los que afecta
la iniciativa, 629, forman parte de la promoción que se levantará
en el sector Universidad, donde se proyecta algo más de un millar
de casas. En concreto, el Consistorio saca a licitación el diseño
de siete fases de esta actuación, a las que hay que añadir
otras dos parcelas que fueron adjudicadas directamente por el Ayuntamiento
al arquitecto norteamericano Tom Mayne (202 viviendas), quien fue premio
Pritzker en 2005, y al estudio holandés Mecanoo. Ambos equipos trabajan
desde hace algunas semanas en las características que tendrán
estos bloques. Tras el inicio del concurso, la idea del Ayuntamiento es
que los trabajos constructivos puedan iniciarse a principios del año
que viene, según el concejal responsable del área. A estos
concursos se suman otros dos relativos a la intervención que el
IMV va a desarrollar en el Parque del Norte, con un total de doscientas
viviendas protegidas. Y otro más que permitirá definir los
edificios que se levantará en la promoción Morillas, que
estarán en el entorno de la Universidad, con 79 viviendas. La fecha
límite para que los interesados presenten las ofertas a todos estos
concursos es el próximo 2 de octubre y la apertura de plicas se
producirá un día después, según la información
aportada por el IMV.
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NOTICIA
>
-Andalucía > opinión
de Málaga y locales
Valor
añadido > -Suelo para
construir VPO. Esa es la clave para conseguir que salgan adelante las promesas
de las administraciones para facilitar el acceso a la vivienda. Tanto la
Junta como el Ayuntamiento de Málaga encuentran en el contrario
el culpable de los retrasos. El delegado del Gobierno andaluz, José
Luis Marcos, acusó ayer al Ayuntamiento de no tener voluntad política
para reservar el suelo suficiente para la construcción de VPO. El
alcalde, Francisco de la Torre, contraatacó y recordó: “La
Junta de Andalucía, en los últimos años sólo
ha construido 36 VPO en El Perchel”. De fondo resuena el plan de la Junta
para construir 300.000 VPO en los próximos diez años en Andalucía,
de los que más de 40.000 corresponden a Málaga, como adelantó
ayer La Opinión. El alcalde reconoció que la falta de suelo
frena cualquier plan de construcción de VPO y reclamó a la
Junta que acelere los trámites para aprobar el Plan General de Ordenación
Urbanística (PGOU), donde el Ayuntamiento ha previsto obtener terreno
para construir 14.000 viviendas protegidas. De la Torre insistió
en el compromiso municipal con la construcción de viviendas. Así,
afirmó que la ley andaluza obliga a reservar el 30% de los nuevos
suelos para construir VPO, límite que recalca que se ha superado
en el nuevo PGOU “al reservar el 42% de los nuevos suelos”. De la Torre
no quiso entrar en más polémicas e invitó a la Junta
a firmar un pacto por la vivienda en “y evitar las descalificaciones”.
El delegado del Gobierno andaluz, en cambio, afirmó que el Consistorio
“es el que menos voluntad política tiene para reservar suelo destinado
a la construcción de viviendas de protección oficial”. José
Luis Marcos aseguró que el alcalde “no quiere VPO”. “Es posible
que la ciudad tenga terreno para 14.000 viviendas, pero la previsión
de construcción del Gobierno andaluz es de un plazo de 10 años,
por tanto, es posible realizar una reserva de suelo” mayor, aseguró
Marcos.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Granada
Valor
añadido > -El alcalde
de Granada, José Torres Hurtado (PP), instó hoy a la Junta
de Andalucía a que dé suelo a la capital, que, según
manifestó 'no tiene un solar disponible' ante el proyecto de Ley
de Vivienda del Gobierno andaluz. Vista aérea de Granada.Torres
Hurtado, que visitó hoy el comienzo de la segunda fase de las obras
en la avenida de la Constitución, explicó que, ante la falta
de suelo, el Ayuntamiento planea la reforma o la ampliación de su
Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para conseguir nuevos terrenos.
Criticó además que la Junta 'no predique con el ejemplo',
ya que, según apuntó, el Consistorio ha construido VPO en
todo el suelo que tenía disponible la empresa municipal Emuvysa
mientras que la Administración autonómica 'tiene terrenos
y no ha construido en cuatro años ni una sola vivienda', refiriéndose
a los que posee la Empresa Pública de Suelo de Andalucía
(EPSA). Torres Hurtado aseguró que todos los solares de la capital
están en fase de encargar los proyectos o ejecutarlos y no hay más
espacio, según señaló, 'ni para vivienda libre ni
para VPO' ya que, según dijo, 'todas tienen sus propietarios'. Por
esta razón Torres Hurtado justificó la reforma o ampliación
del PGOU, cuyo avance aseguró en su discurso de investidura que
sería presentado en el primer pleno de la nueva corporación,
puesto que Granada, según indicó, 'sigue demandando viviendas'.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Diario
de Sevilla y locales
Valor
añadido > -La ex alcaldesa
de Aznalcázar, Toñi Ginés, admitió ayer que
el Ayuntamiento utilizó durante el mandato pasado parte del dinero
ingresado por los convenios urbanísticos incluidos en el PGOU, que
aún no se ha aprobado, para realizar obras de mejora en equipamientos,
aunque cada vez que se disponía de una partida se pensaba en una
previsión de ingresos para reponerla. No obstante, la edil
del PP, que se alternó en la Alcaldía con su socio del PA,
afirma que no se llegaron a utilizar los cinco millones de euros que apuntó
el martes en declaraciones a Europa Press la actual alcaldesa, la socialista
Dolores Escalona, la totalidad de lo ingresado a cuenta del PGOU, que ahora
deberá sufrir un sustancial recorte para adaptarse a los topes de
crecimiento fijados por la Junta, con lo que gran parte del dinero debe
devolverse a los promotores. Ginés explicó ayer que conocían
que la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía
establece que el dinero que los dueños del suelo pagan tras firmar
un convenio para calificarlo en el PGOU no puede utilizarse hasta que éste
entra en vigor, con el visto bueno de la Comisión de Urbanismo,
adscrita a la Delegación de Obras Públicas de la Junta. Además,
la ley fija que el dinero debe destinarse a la adquisición de patrimonio
de suelo municipal. Pero asegura que es una práctica habitual en
muchos ayuntamientos que, debido a la precariedad financiera, afrontan
así inversiones sin endeudarse. Explica que cuando llegaron
al gobierno se encontraron con muchas carencias tras "25 años en
los que no se movió ni un duro". Con los convenios se mejoraron
parques y jardines, se realizó el aula Guadalinfo, se pusieron contenedores
soterrados, se reformó el consultorio "tercermundista", se mejoró
en el colegio (una nueva puerta al patio, rejas o la alarma), se hizo y
equipó la casa de la juventud, se arregló una decena de calles,
la casa forestal de Echarena y se realizaron actividades, enumeró
la edil, que insistió en que todo cada gasto está justificado
y todo estaba calculado para reponerlo. Entre otras cuestiones, apuntó
que se contaba con el ingreso de la licencia de apertura de la nueva sede
de La Española, que ronda el millón de euros, y de otros
establecimientos empresariales, algunos de familiares de la actual primer
edil. En ocasiones, se cogió dinero de los convenios a la espera
de que llegaran las subvenciones aprobadas por otras administraciones.
Ginés dijo que parte de los convenios que hay firmados ya los dejó
el PSOE en 2003 y que su equipo sólo los mejoró. En cuanto
a la necesidad de recortar el PGOU, recuerda que los nuevos criterios del
POTA (Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía, que
fija topes del 30 por ciento para el crecimiento de población y
el 40 del suelo urbano en menos de ocho años) llegaron cuando el
PGOU ya estaba avanzado, aunque iban a trabajar para adaptarlo. El
PGOU de Aznalcázar preveía suelos para levantar 8.590 viviendas
y albergar a 24.000 personas, frente a los 3.800 vecinos actuales. La Junta
ha dicho que no podrá ejecutarse. La nueva alcaldesa socialista,
que obtuvo mayoría absoluta en las elecciones de mayo, ha solicitado
"flexibilidad" en este sentido, porque no dispone del dinero de los convenios
para devolverlo y porque en Aznalcázar se ha construido muy poco
en los últimos años. En relación con los ingresos
por convenios urbanísticos a cuenta de los PGOU, el Ayuntamiento
de Valencina -donde también hay un nuevo gobierno que ha tumbado
el proyecto- ha encargado una auditoría a la Cámara de Cuentas
de Andalucía al respecto
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NOTICIA
>-Andalucía > Córdoba
> ABC y otros
Valor
añadido > -Las Jaras,
una urbanización surgida ya en 1977 entorno al lago, empieza a acortar
plazos para ver cerrada toda la urbanización de los suelos que se
reservaron desde hace tres décadas para hacer viviendas.
Urbanismo abordará la aprobación
inicial del proyecto de urbanización de la zona conocida como Raso
de la Mala Noche, que prevé la promoción de 255 nuevas viviendas,
resultantes de los cambios que a lo largo del tiempo se han producido en
el planeamiento de este enclave. Del mismo, aprobado en 1996, se reservaban
603 viviendas para los alrededores del lago y 247 para el Raso de la Mala
Noche (serán 255, finalmente).
El presupuesto de la urbanización asciende
a 6,4 millones de euros. Las parcelas tipo donde se desarrollarán
estas viviendas de tipología unifamiliar asilada y adosada tendrán
una superficie de 1.200 metros cuadrados.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > la opinión
de Málaga
Valor
añadido > -Obtener el
suelo suficiente para la promoción de viviendas se ha convertido
en la clave de este anteproyecto, que en realidad se queda en el aire ante
la posibilidad de obtener el terreno suficiente.
La posibilidad de acceder a una vivienda protegida
se ha extendido, por la Junta de Andalucía, al 93% de la población.
Es decir, a todas las familias con ingresos inferiores a los 3.100 euros
mensuales. Eso supone la necesidad de cubrir una gran demanda. El planteamiento
de la Junta es de que Andalucía necesitará de 300.000 nuevas
VPO en diez años.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
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-Andalucía > Málaga
Valor
añadido > -Las obras
de la primera fase de la ampliación del Parque tecnológico,
que añadirán 400.000 metros de suelo a las actuales 200 hectáreas
de la tecnópolis, costarán entre 9 y 10 millones de euros
y podrían salir a concurso a final de año para iniciarse
a inicios de 2008.
Ver
> Prensa / Suscriptor
Valor añadido > -Qué ocurrirá, por ejemplo, si una unidad familiar accede a esas ventajas para adquirir una casa, porque gana menos de 3.100 euros al mes y, sin embargo, con el paso de los años logra superar esos ingresos. ¿Deberá esa familia devolver su vivienda? -Todo tiene una coherencia con el marco legislativo que hemos ido desarrollando. Primero fue la ley urbanística, que se sacó en el 2002, después fue la Ley de Vivienda Protegida, donde la Junta estableció los requisitos jurídicos, erradicar todo tipo de fraudes y determinar las condiciones para crear los pilares de esta Ley de Acceso a la Vivienda. En esa normativa se especifica perfectamente la relación entre el ciudadano y la vivienda protegida como por ejemplo, que tiene que ser siempre para primera residencia y tiene que estar permanentemente ocupada como primera residencia; cada 15 años se puede desclasificar, pero no antes y la venta se puede hacer con unas condiciones muy medidas y comunicándolo a la administración, es decir, ya existe un marco perfectamente consolidado. .. -Los detractores de este anteproyecto critican, entre otras cuestiones, el 'efecto llamada' que pueda tener la oferta andaluza entre otros españoles que quieran acceder a una vivienda. ¿Qué instrumentos se han previsto para evitar la picaresca? -Para empezar, los solicitantes deberán llevar un mínimo de cinco años empadronados de forma permanente en Andalucía. lógicamente, el planteamiento se hace pensando en los habitantes de cada ciudad y de cada pueblo. Una casa no se hace en el limbo, no se la puede uno llevar en un bolsillo. Pero sería positivo que nuestra Comunidad no se viera únicamente como un lugar para venir a jubilarse, sino como un lugar para trabajar y desarrollar proyectos empresariales, porque las condiciones climatológicas, de desarrollo, de impulso y de crecimiento sean mejores
Ver > Prensa / Suscriptor
NOTICIA
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-Promoción > Vivienda
> Andalucía > el país y locales
Valor
añadido > -Los programas
que denuncian los problemas que sufren los ciudadanos británicos
al comprar una casa en España se han convertido en todo un género
televisivo en el Reino Unido. El guión del penúltimo capítulo
se ha escrito en Fuente de Piedra (Málaga). Quince británicos
e irlandeses han denunciado ante los tribunales a los máximos responsables
de la promotora Grupo Mirador hartos tras más de cuatro años
sin poder ocupar los adosados por los que pagaron entre los 30.771 y los
88.024 euros. La denuncia, actualmente en el juzgado de instrucción
número 14 de Málaga, es un verdadero catálogo de anomalías
y se dirige también contra la inmobiliaria Palmera Properties, con
sede en Benalmádena (Málaga) y especializada en la venta
de inmuebles sobre plano en el mercado inglés. Dos casas de
clientes han sido embargadas por una deuda de la empresa con Hacienda
La promotora avaló las cantidades a cuenta con una caja panameña
sancionada en España > Los primeros puntos oscuros surgen en los
propios contratos de compraventa de los adosados, de la urbanización
Mirador de Fuente de Piedra, descritos como "Viviendas de Protección
Oficial con expediente en trámite". Esta catalogación, con
la que se buscaba obtener ayudas del Ministerio de Fomento, de acuerdo
con el Plan de Vivienda y Suelo 2002-2005, impide venderlas a personas
que no vayan a usarlas como residencia habitual y exigía que los
propietarios no superaran en 5,5 veces el salario mínimo interprofesional,
lo que parece poco probable en el caso de los ciudadanos británicos.
En cualquier caso, la Administración no catalogó nunca la
urbanización como de vivienda protegida. El consejero delegado del
Grupo Mirador, Enrique Faura, asegura que fue la promotora quien pidió
a la Junta que no se catalogara la urbanización como VPO "precisamente
como un favor para poder vendérselas a estos señores que
ahora ponen la denuncia". En varios contratos se estipulaba que en el momento
de la firma las viviendas ya se estaban ejecutando. Sin embargo, la fecha
de la celebración del contrato es anterior a la concesión
de la licencia de obra, por lo que los trabajos no pudieron empezar hasta
después del permiso. Al haber entregado los clientes cantidades
a cuenta, la promotora estaba obligada por ley a darles un aval bancario
o seguro que garantice la devolución de las cantidades y los intereses
en caso de incumplimiento del contrato. La promotora concertó este
aval con la entidad Caja Hipotecaria Centro Sur S.A., domiciliada en Panamá
y no sancionada por el Banco de España por usar una denominación
que induce a confusión. Faura afirma que él "también"
ha sido un "estafado" por esta Caja Hipotecaria, que fue dada de baja y
con la que el Grupo Mirador ya no tiene relación. Sobre dos de las
viviendas de los denunciantes pesa incluso un embargo preventivo, ya que,
según la denuncia, la empresa debe a la Consejería de Economía
y Hacienda 278.897 euros. Esta cantidad, según la denuncia, corresponde
al impuesto sobre Actos Jurídicos generado por las escrituras de
la promoción que la empresa debe pagar al considerar la urbanización
de renta libre y no VPO, lo que la eximiría del pago del impuesto.
Los clientes no podrán disponer de la casa mientras Mirador no pague
la deuda. Dos clientes, cansados de que no se les entregaran las viviendas,
pidieron en mayo de 2006 resolver el contrato. La promotora, Coniproje
SL, entregó dos pagarés por los 32.695 euros entregados a
cuenta a cambio de que los clientes firmaran un documento por el que renunciaban
a acciones legales contra la empresa. Sin embargo, la letra pequeña
decía que los pagarés los abonaría la constructora
CYO Ingeniería, también de Mirador. Esta empresa, según
el registro mercantil, tiene embargos por dos millones y medio de euros,
por lo que los clientes todavía no han cobrado. Faura, que afirma
que la situación del mercado inmobiliario está creando "dificultades
financieras" a Mirador, admite el embargo, pero lo reduce a 450.000 euros.
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NOTICIA
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-Andalucía > Plan de
Vivienda > el País y locales
Valor
añadido > -Los constructores
andaluces no han reaccionado especialmente entusiasmados por la noticia.
Aunque el presidente de Fadeco, Federico Muela, hizo una declaración
"políticamente correcta" al conocer la aprobación de anteproyecto
de ley, desde su propia organización se lanzaron posteriormente
voces críticas a la Junta. El secretario general de esa federación
de constructoras y promotoras, Emilio Corbacho, consideró que la
iniciativa "debería integrarse en el pacto por la vivienda de la
Junta, y haber sido consensuado con los ayuntamientos, las entidades financieras
y los agentes sociales". Corbacho aplaudió "la buena intención"
del proyecto, aunque la entendió como "un anuncio pre-electoral".
Además, el secretario de Fadeco apuntó dos obstáculos
para que la Ley obtenga resultados: "Por un lado, haría falta suelo,
y hay que encontrarlo. Por otro, necesita una importante financiación,
y hasta el ministro de Economía, Pedro Solbes, ha advertido ya de
que el coste podría ser brutal". Según Emilio Corbacho, es
difícil que la Junta pueda asumir esa inversión "cuando la
Administración le debe importantes sumas a las empresas constructoras,
lo que significa que las arcas no están en su mejor momento". José
María Terrón, presidente de uno de los grupos constructores
e inmobiliarios más potentes de Huelva, Artagón, valoró
la medida. "Me parece bien que se implique en estos temas, pero deberían
centrarse también en el problema del precio del suelo que es el
que, finalmente, termina encareciendo el precio de la vivienda". Leonardo
Cruz, presidente de la patronal de Jaén y de la Federación
de Constructores se mostró escéptico en torno a la aplicación
de la Ley. "Soy igual de escéptico que lo es el ministro Solbes,
pues habrá que ver cómo se va a financiar y de dónde
va a salir el suelo". Cruz, que también es presidente de la Federación
de la Construcción de Jaén, lamenta que la Junta no haya
tenido en cuenta la opinión de los constructores y los promotores.
"Si los ayuntamientos ponen suelo en el mercado, perfecto; pero habrá
que cambiar otras cosas, pues ahora hay un estancamiento en la demanda
de vivienda libre". José Luis Pérez, presidente de la Asociación
de la Pequeña y Mediana Empresa de la construcción en Granada,
califica la nueva ley como "propaganda electoral". Pérez estima
que la medida se quedará en agua de borraja: "La situación
se quedará igual, como cuando hace cuatro años anunciaron
que pondrían un ascensor en todas los edificios que carecieran de
él y no han puesto ni un solo ascensor. Por eso no han explicado
de dónde saldrá el dinero", opina. Para Pérez, el
mercado no se verá afectado por la medida del Gobierno regional
porque ésta no se llevará a la práctica, los precios
se mantendrán, y los pisos por debajo de los 300.000 euros se venderán
con mayor facilidad.
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NOTICIA
>
-Promoción > Vivienda
> Andalucía > Editorial de el País sobre el anteproyecto
andaluz de ley de derecho a vivienda.
Valor
añadido > -Se comprende
la reacción del vicepresidente Solbes cuando le preguntaron por
la ley del derecho a la vivienda que prepara la Junta de Andalucía.
El proyecto se propone garantizar a todos los residentes en esa comunidad
el derecho a disponer de una casa en propiedad cuya financiación
no suponga más de un tercio de los ingresos familiares, siempre
que éstos no superen los 3.100 euros mensuales. También garantiza,
pensando sobre todo en los jóvenes, el acceso a una vivienda en
alquiler por una cantidad no superior al 25% de los ingresos mensuales
de las personas que ganen menos de 500 euros al mes. El vicepresidente
respondió como suelen hacerlo los ministros de Economía y
Hacienda cada vez que alguien tiene una idea que supone un incremento del
gasto: preguntando si los que lo proponen tienen hechas las cuentas sobre
cómo financiarlo. El presidente andaluz, Manuel Chaves, dijo que
sus cuentas cuadraban: había dinero para pagarlo. Su argumento fue
que era lógico destinar los excedentes de las cuentas públicas
a resolver problemas crónicos, como el de la vivienda. La desconfianza
de Solbes tiene fundamento: el gasto de las administraciones autonómicas
absorbe ya el 36% del gasto total y viene creciendo muy por encima del
aumento del PIB nominal. Informes recientes hablan de una deuda oculta
de esas administraciones a través de empresas públicas creadas
para gestionar determinados programas, y cuyo endeudamiento no se computa
en el de los entes territoriales.. Resulta confuso justificar el proyecto
de la junta como mera aplicación de un mandato constitucional. El
derecho a la vivienda figura en la Constitución entre los "principios
rectores" de la política social: es una aspiración que debe
inspirar la legislación sobre esa cuestión, no un derecho
directamente invocable ante los tribunales. También es dudosa la
viabilidad práctica del proyecto. Aparte de la picaresca a que dé
lugar el intento de entrar en los límites salariales necesarios
para ser beneficiario, la medida supondría, según cálculos
preliminares, triplicar el número de viviendas protegidas que se
construyen cada año. Y hacerlo implicaría canalizar hacia
esa actividad recursos ingentes que forzosamente habría que detraer
de otros compromisos públicos, que siguen sin cumplirse. Es un síntoma
de los tiempos que en vísperas electorales se dé más
importancia a lo que se promete que al aval de lo que se ha conseguido.
Un punto de conexión entre ambas cosas debería ser la exigencia
de memoria económica (cómo va a ser financiado) de todo proyecto
que se presente, y darlo por no presentado si carece de ese requisito.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
> Diario de Sevilla
Valor
añadido > -El presidente
de la Junta garantizó al regidor sevillano que su Administración
costeará “al cien por cien” la construcción del futuro parque
periurbano de Tablada, una obra que no tiene fecha de inicio porque aún
está pendiente de la expropiación de los suelos a sus propietarios
privados. El dinero de la expropiación de las 367 hectáreas
de terreno que ocupa la dehesa va a correr por cuenta del Ayuntamiento
de Sevilla. La intención municipal es aportar unos siete millones
de euros por este suelo no urbanizable, pero los propietarios privados
reclaman 250 millones. Una vez que los suelos sean de propiedad pública
podrían comenzar los trabajos de reforma. Chaves aseguró
que el coste de construcción de Tablada no se conocerá hasta
que se termine de redactar el proyecto definitivo y anunció que,
por el momento, los técnicos están trabajando en definir
cómo será ese modelo de desarrollo del parque. Según
los últimos cálculos del Ayuntamiento, en la primavera de
2008 se podrían ocupar los terrenos si la resolución del
Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) era contraria
a los intereses municipales. En caso de ser favorable, la Gerencia de Urbanismo
preveía que la ocupación podría adelantarse a este
mismo otoño. El alto tribunal andaluz dirime actualmente un recurso
presentado por los propietarios privados de Tablada contra la decisión
municipal de expropiar los terrenos para ejecutar un parque periurbano.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Promoción > Andalucía
> Vivienda
Valor
añadido > -El vicepresidente
segundo y ministro de Economía, Pedro Solbes, aseguró
no ser partidario de 'grandes leyes que den reconocimiento de derechos
para toda la vida', en referencia al proyecto de ley que quiere aprobar
la Junta de Andalucía para garantizar el acceso a la vivienda. El
Consejo de Gobierno de la Junta acordó ayer iniciar la tramitación
del anteproyecto de Ley del Derecho a la Vivienda, una norma por la que
las administraciones garantizarán que el esfuerzo para comprar no
supere un tercio de los ingresos familiares ni una cuarta parte en caso
del alquiler. 'Son cosas que suenan bien, pero luego hay que aplicarlas,
y aplicarlas significa restricciones económicas', señaló
en declaraciones a la Cadena Ser el vicepresidente, quien dijo ser más
partidario de programas de actuación. Aunque reconoció que
el objetivo de que la gente con menos ingresos pueda acceder a una vivienda
'es loable', Solbes insistió en que habrá que ver los costes
que supondrá la ejecución de la medida. No obstante, añadió
que si el Gobierno andaluz asegura que le salen los números, 'será
que sí'.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Cádiz
> el Puerto > diario de Cádiz y locales
Valor
añadido > -El equipo
que había iniciado la redacción del PGOU (Plan General de
Ordenación Urbana) en 1999 no lo acabará. Tras ocho años
de trabajo, y bajo la dirección del jefe del servicio de disciplina
urbanística del Consistorio, Fernando Jiménez Fornell, todos
sus integrantes han presentado su cese alegando que llevan demasiado tiempo
dedicados a esta labor, que se ha visto ralentizada en exceso por los continuos
cambios que se han tenido que hacer al documento. Unas habían sido
obligadas por las directrices que habían marcado las nuevas normativas
urbanísticas y la Junta de Andalucía (ley de suelo y el informe
de impacto ambiental). Otras, en cambio, fueron por decisiones puramente
políticas del anterior equipo de Gobierno de IP (negociación
de convenios urbanísticos e inclusión de más viviendas
a legalizar, entre otras). El próximo jueves se lleva a pleno la
denominada externalización de los trabajos del nuevo PGOU. Esto
quiere decir que se abre un proceso para adjudicar estos trabajos. Por
el momento, según explicó la concejala de Urbanismo, Patricia
Ybarra, no se ha determinado el coste que supondrá este encargo.
Lo cierto es que la situación del equipo redactor se había
vuelto complicada en los últimos meses. Varios miembros habían
dimitido por discrepancias ante las últimas decisiones políticas.
Ahora deberá tomar el relevo un nuevo equipo que saldrá del
concurso de adjudicación.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
> Diario de Sevilla
Valor
añadido > -La Comisión
Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Sevilla,
adscrita a la Consejería de Obras Públicas y Transportes,
ha rechazado una iniciativa promovida por el Ayuntamiento de Paradas para
elevar de dos a tres niveles el límite de altura permitido para
las edificaciones en determinado sector del casco histórico, con
lo que la administración local debería ceñirse a las
recomendaciones que ya le hizo en este sentido la Consejería de
Cultura, que le instó antes a regular de forma detallada los criterios
de edificación en el entorno de los inmuebles catalogados.
Según una resolución aprobada en el seno de la Comisión
de Ordenación del Territorio y Urbanismo, el Ayuntamiento de Paradas
elevó a este organismo una iniciativa destinada a modificar las
normas urbanísticas de carácter subsidiario para permitir
que las edificaciones de determinada zona del casco histórico pudieran
alcanzar una altura de tres niveles, dado que actualmente tales normas
sólo permiten una altura de dos plantas. En concreto, la idea
del gobierno municipal alude a la posibilidad de edificar hasta tres niveles
en el entorno comprendido entre las plazas de España, de San Juan
de Letrán y de Andalucía y los tramos de las calles Velázquez,
Picasso, Teniente Ramírez, Larga y Huerta Vieja. Ante estas pretensiones,
la Delegación provincial de la Consejería de Cultura, que
dirige Bernardo Bueno, emitió un informe advirtiendo que sería
"recomendable" la regulación pormenorizada de los parámetros
edificatorios en el entorno de las edificaciones catalogadas para evitar
su "descontextualización". Analizada la solicitud del Ayuntamiento
de Paradas en el ámbito de la Comisión de Ordenación
del Territorio y Urbanismo, este organismo acordó suspender la aprobación
definitiva de esta iniciativa que el pasado 18 de enero contó con
el visto bueno del pleno municipal. En ese sentido, la citada resolución
conmina al Consistorio a subsanar las "deficiencias" urbanísticas
detectadas en su iniciativa y ajustarse a los designios de la Delegación
Provincial de la Consejería de Cultura. Una iniciativa similar ya
fue propuesta por el Ayuntamiento de Tomares en el anterior mandato, que
la Junta también obligó a ajustar aunque aduciendo el aumento
de la densidad de población que podría conllevar la medida
en el centro urbano sin que hubiera equipamientos suficientes.
FLASH
>
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-
Andalucía
Valor
añadido > -Obras de acceso
al Puerto de Málaga Fomento pone en servicio la conexión
provisional entre la calle Pacífico y la MA-21 de las obras de acceso
al Puerto de Málaga.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Medina Sidonia anunció que ha aprobado el proyecto de urbanización
del Plan Parcial para el nuevo parque empresarial 'El Machorro', que construirá
la Empresa Pública de Suelo de Andalucía y que supondrá
la puesta en el mercado de 34 hectáreas de suelo industrial y terciario
junto a la autovía Jerez-Los Barrios (A-381). En un comunicado,
el Consistorio señaló que la actuación del Plan Parcial,
que prevé la construcción de una nueva depuradora de las
aguas residuales del parque industrial, corresponde a la primera fase de
'El Machorro', que afectará a 340.000 metros cuadrados, quedando
410.000 metros cuadrados más para una segunda fase de ejecución.
El nuevo parque empresarial contempla un aprovechamiento medio del 0,45
por ciento, con 33.621 metros cuadrados de espacios libres, 13.449 para
equipamientos y un aparcamiento de unos 100 metros cuadrados. Además,
el uso industrial es "compatible con el uso hotelero, comercial, de servicios,
almacenaje y oficinas". El alcalde de la localidad, Francisco Carrera,
se mostró satisfecho con la aprobación de este proyecto que
se sitúa a 3,5 kilómetros del núcleo urbano, lo que
"convierte a la zona en un lugar excepcional para atender las demandas
de las empresas interesadas", además de "incentivar el propio desarrollo
industrial del municipio" porque el Polígono Industrial del Prado
de la Feria "es ya insuficiente".
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Marbella
> el País y locales
Valor
añadido > -El ex gerente
de Urbanismo de Marbella y presunto cerebro de la trama de corrupción,
Juan Antonio Roca, y el constructor granadino José Ávila
Rojas mantuvieron durante años una relación mucho más
compleja que la de meros perceptor y pagador de cohechos. Ambos compartieron
numerosos negocios inmobiliarios de los que obtuvieron suculentos beneficios.
El propio Ávila Rojas ha reconocido que Roca le proporcionó
suelos para algunas de sus promociones por lo que obtuvo unas ganancias
de más de 22 millones de euros, además de aportar su poder
para conseguir del Ayuntamiento de Marbella las licencias correspondientes,
en algunos casos ilegales.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Marbella
> el país y locales
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Marbella (Málaga) quiere que la Junta de Andalucía no
expropie los terrenos de 300 diseminados del núcleo marbellí
de San Pedro incluidos en el Plan Especial Guadaiza. El proyecto, incluido
en el Plan del Territorio de la Costa (POT) pretende reservar 197 hectáreas
para actuaciones estratégicas como un centro universitario, un centro
tecnológico, sedes empresariales o viviendas de protección
oficial, y también prevé la expropiación de una finca
de 50.000 metros propiedad de Juan Antonio Roca, principal imputado del
caso Malaya. La alcaldesa Ángeles Muñoz (PP) defiende que
la renuncia a estos terrenos es "técnicamente viable", mientras
que los vecinos preparan movilizaciones para evitar que les arrebaten sus
fincas "a precio de suelo rústico".
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Jaén
> el país y locales
Valor
añadido > -Jaén
no contará con un nuevo Plan General de Ordenación Urbana
(PGOU) hasta al menos 2009, cinco años después de haber expirado
el plan antiguo. La alcaldesa, la socialista Carmen Peñalver, confirmó
ayer que el nuevo equipo de gobierno -formado por PSOE e Izquierda Unida-
no tendrá en cuenta el avance del nuevo planeamiento que aprobó
el anterior gobierno del Partido Popular, y empleará los dos próximos
años en redactar un texto nuevo de manera coordinada con la Junta
de Andalucía. La alcaldesa afirmó que el anterior plan se
hizo sin contar con los ciudadanos. "El PGOU que elaboró el PP se
hizo de espalda a los ciudadanos y no es nuestro proyecto de ciudad", señaló
la alcaldesa jiennense para justificar una nueva redacción del documento
que marcará el desarrollo urbanístico de la ciudad en la
próxima década. La alcaldesa confirmó que el nuevo
texto será elaborado por la misma empresa que contrató el
anterior gobierno del PP, la del arquitecto José Seguí, aunque
la filosofía de trabajo será muy diferente. "Va a haber más
participación social y contemplará todo lo incumplido en
el viejo PGOU de 1996". Los socialistas han cifrado en un 70% el grado
de incumplimiento del anterior plan, que expiró en 2004. El PP aprobó
en el pleno del pasado de mes de diciembre el avance del nuevo plan urbano,
que preveía, entre otros proyectos, la construcción de más
de 20.000 viviendas -el número se tuvo que recortar para adaptarse
al POTA de la Junta- y un aeropuerto privado en la barriada de Las Infantas.
Ayer la alcaldesa dejó entrever que para el nuevo gobierno no es
prioritario un aeropuerto y abogó por mejorar las conexiones con
el aeropuerto de Granada, situado a 45 minutos de Jaén.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
> la oinión y locales
Valor
añadido > -El Instituto
Municipal de la Vivienda (IMV) ha iniciado los primeros trámites
para la construcción de diez promociones de vivienda protegida.
En total serán 908 las VPO que se impulsan con la salida a concurso
de la redacción de los proyectos de estas promociones. Teatinos
y el Parque del Norte son los lugares donde se construirán estas
viviendas. De hecho, entre las diez promociones que salen a concurso, hay
siete que corresponden al desarrollo de una gran parcela junto a la ampliación
de la Universidad de Málaga. Allí hay previstas diez promociones
de VPO, de las que siete inician ahora su tramitación, con 629 viviendas.
Éste será el segundo gran proyecto de VPO tras el de Soliva,
que ya tiene en obras las casi 1.530 planeadas.La parcela junto a la ampliación
de la Universidad incluye además otras dos promociones encargadas
a arquitectos de prestigio internacional, como es el caso del arquitecto
norteamericano y premio `Pritzker´ (equivalente al Nobel en arquitectura)
Thom Mayne y el estudio holandés Mecanoo. Ambos tienen ya el encargo
del Ayuntamiento y han visitado las parcelas donde irán sus edificios,
aunque el contrato se firmará en septiembre. También en Teatinos,
en la zona conocida como Morillas, irá otra de las promociones que
ya ha salido a concurso, con 79 VPO. Las dos promociones que quedan de
este paquete irán en el Parque del Norte, con 100 viviendas protegidas
cada una.Las ideas se podrán presentar hasta el 2 de octubre bajo
un lema, para que no se identifique al autor. Entre estas ideas se seleccionará
a los arquitectos a los que luego se les encargará la redacción
de los proyectos básicos y de ejecución.Una vez que estén
los proyectos redactados y aprobados, se podrá proceder al sorteo
de estas viviendas entre los malagueños que lo soliciten, algo que
podrá realizarse a principios de 2009. La inversión del IMV
para esta fase de los trabajos es de 4,4 millones de euros, que será
el dinero que reciban los arquitectos por redactar los proyectos. Estas
promociones oscilarán entre las 62 y las 140 viviendas protegidas,
rondando la mayoría la centena.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
> la opinión y otros
Valor
añadido > -El primer
pleno celebrado en Mijas tras la toma de posesión del alcalde Antonio
Sánchez tuvo como principales puntos del día las aprobaciones,
por unanimidad, de tres acuerdos que dotarán al municipio de terreno
suficiente para la construcción de 1.760 viviendas de protección
oficial. El acuerdo firmado con las promotoras garantiza una inversión
por parte de las empresas en la creación de infraestructuras, como
acerado o saneamiento además de las viviendas. Entre las cargas
externas que asumirán los promotores está el desdoblamiento
a cuatro carriles del camino de Coín, la conexión entre Mijas
y Fuengirola por Torreblanca o el acceso a Lomas del Real desde la carretera
Mijas-Fuengirola. Los sectores para la creación de las VPO están
repartidos por todo el término, pero se centran principalmente en
Las Lagunas, Entrerríos y la Cala.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -El Departamento
de Disciplina Urbanística del Ayuntamiento de Estepona (Málaga)
tiene abiertos 1.578 expedientes por irregularidades urbanísticas,
de los que 140 se han instruido en el presente mandato, constituido el
pasado 16 de junio. El concejal de Urbanismo, Rafael Duarte (PSOE), ha
manifestado que la localidad está muy cerca de Marbella en cuanto
a indisciplina urbanística se refiere. "En número estamos
en situación muy próxima a lo que puede tener un municipio
como Marbella, con cuatro veces más unidades de edificación,
pero en ambos la conflictividad es semejante", ha indicado. Entre los expedientes
más recientes, Duarte destacó los referentes a un bloque
de viviendas que se ha construido en la Avenida de España, en primera
línea de playa, que supera la altura permitida, así como
la construcción de un adosado en la calle San Juan, que simula ser
un castillo y que rompe con la estética de la barriada. Disciplina
Urbanística ha dictado, en lo que va de mandato, 18 órdenes
de ejecución para controlar los edificios en ruinas, vallar descampados
y reparar vías públicas, entre otras funciones. Duarte se
mostró sorprendido por la "indisciplina" urbanística en Estepona,
un hecho que es en su opinión "muy generalizado" por lo que considera
necesario conocer "las causas de esa falta de disciplina, y poner coto
a ese comportamiento al margen de la ley". Según el edil, se ha
llegado a esta situación porque ha habido "mucha permisividad" por
parte del consistorio en los últimos años. De ahí
que muchos de los expedientes daten incluso de 2003, año que fue
gobernado en sus primeros seis meses por la ex alcaldesa del PP Rosa Díaz
y tras las elecciones y hasta la fecha por el alcalde Antonio Barrientos
(PSOE). Además, aseguró que se reabrirán dichos casos
y se impondrán las sanciones correspondientes, si bien se moderarán
las cuantías de estos expedientes, aunque no se hará lo mismo
con los que se inicien a partir de ahora. "Mi apreciación como concejal
de Urbanismo es intentar moderar las multas que vienen del pasado, las
actuales son otra cosa porque todo el mundo está advertido de que
aquí va a haber mano dura", ha recalcado.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
Valor
añadido > -Gerencia de
Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla ha sacado a concurso público
la construcción de una 'Ciudad de la Imagen' junto a Pino Montano,
un parque empresarial específico para el sector de la imagen y la
comunicación. En rueda de prensa, el concejal de Urbanismo,
Emilio Carrillo, presentó los detalles del plan parcial de la zona
de Higuerón Sur, donde está previsto poner en marcha este
proyecto en la primavera del próximo año 2008. Sobre una
superficie de 317.476 metros cuadrados, se levantará un parque empresarial
que contará con más de 98.000 metros reservados para viarios,
84.400 para espacios libres, 11.531 como suelo de interés público
y social, 41.000 metros de usos terciarios y 78.402 metros cuadrados destinados
a la actividad empresarial, centrada en actividades de radiodifusión
y telecomunicaciones, Internet, multimedia, editoriales, artísticas
y gestión cultural. Carrillo precisó que mediante un
convenio urbanístico con los propietarios del terreno el Ayuntamiento
se ha hecho ya con la titularidad del 99,85 por ciento del suelo a urbanizar,
pero quedan pendientes 1.412 metros cuadrados, ocupados por la Venta El
Balconcillo, que tendrán que ser expropiados. Con una estimación
presupuestaria que supera los 23 millones de euros, el proyecto se tramitará
entre octubre y marzo de 2008, de forma que puedan comenzarse las obras
en primavera y la 'Ciudad de la Imagen' se inaugure a primeros de 2009.
En cuanto a la adjudicación, el edil de Urbanismo explicó
que el Ayuntamiento va a aplicar por primera vez la figura del 'agente
urbanizador', recogido en la Ley de Ordenación Urbana de Andalucía
(LOUA), que deberá ceñirse, además de al pliego de
condiciones del concurso, al plan parcial elaborado por Urbanismo, en el
que se determinan los usos del terreno. No obstante, la empresa o empresas
que opten a hacerse cargo del proyecto se quedarán con unos 50.000
metros cuadrados como compensación a cambio de realizar la adaptación
del plan parcial, al que sólo podrá hacer modificaciones
de diseño, y encargarse del trabajo de urbanización, reparcelación
y construcción, incluida la gestión del convenio de expropiación.
De este modo, el 'agente urbanizador' tendrá que asumir, "no sólo
el desarrollo de la obra, sino también las competencias en la tramitación
administrativa del expediente urbanístico". Además, Carrillo
aseguró que el Ayuntamiento hará uso de esta figura en sucesivas
ocasiones, tanto para el desarrollo urbanístico de áreas
de oportunidad como para los casos de incumplimiento de los plazos de construcción
de viviendas de régimen libre. Por su parte, el edil del ramo señaló
la importancia del proyecto de la 'Ciudad de la Imagen', que responde a
la demanda del sector, y aseguró que desde que se firmara el convenio
urbanístico en 2005 se estableció contacto con la Asociación
Audiovisual de Andalucía, por lo que destacó los "más
de dos años de trabajo con muchas reuniones para definir calidades
y contenidos".
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>
NOTICIA
>
-Andalucía > Almería
> Ideal
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Almería ha iniciado el proceso para la venta de las últimas
parcelas de El Toyo dirigidas al residencial
de viviendas unifamiliares. Para ello, desde la Gerencia de Urbanismo se
ha abierto hasta el próximo 7 de octubre el plazo de presentación
de solicitudes para las últimas 63 parcelas. El precio base impuesto
por parte de la Gerencia oscila entre los 30.000 y 70.000 euros, para parcelas
de entre 800 y 1.150 metros cuadrados, aproximadamente. Dicho precio mínimo
será la base para que cada ofertante presente su propia dotación,
sobre todo, porque la adjudicación finalmente se otorgará
en relación al mayor beneficio económico que reciba el Ayuntamiento.
Los ofertantes presentarán un sólo documento con sus propuestas,
en el que se indicarán el orden de prioridad sobre las parcelas
que soliciten. Garantías Las solicitudes deber ir acompañadas
de una garantía provisional por cada parcela por la que presenten
oferta, con un importe del 2 por ciento del precio mínimo, más
el IVA. Tras la adjudicación deberán prestar garantía
definitiva del 4 por ciento del contrato. Dichas garantías sólo
se devolverán una vez conste acreditada la obtención de la
licencia de primera ocupación. Como obligaciones por parte del adjudicatario
están las de solicitar licencia municipal de obras antes de un año,
y concluir la construcción antes de 5, contados desde la firma de
la escritura pública. Cargas Los futuros propietarios están
obligados a contribuir en la conservación mantenimiento de la urbanización
a través de las cuotas de la Entidad de Conservación de El
Toyo, encargada de la seguridad y mantenimiento de todo el residencial
a través de empresas privadas, independientes de las concesionarias
del Ayuntamiento para el resto de calles y barrios de la ciudad. Además,
se deberá respetar una servidumbre de 3 metros de ancho sobre la
zona de libre edificación en los límites de los linderos,
con el objetivo de servir para el uso y paso de los servicios de recogida
neumática de basura, la ocupación de cables y tuberías.
Los dueños también estarán obligados a permitir el
paso para la reparación y mantenimiento de dichos servicios, por
lo que no se podrán erigir edificaciones, instalaciones ni estructuras
en dichas franjas. Tramitación En octubre del año
2004 la Comisión Informativa de Urbanismo aprobó llevar a
Pleno el inicio del expediente de enajenación de 189 viviendas unifamiliares,
que se completaron a través de 3 subastas distintas, las dos primeras
que se saldaban con la venta de 125 de las parcelas de titularidad municipal.
La última subasta cuenta así con 63 parcelas, con un precio
medio de cerca de 282.000 euros, destinadas a completar la venta de los
suelos, lo que en esta última subasta puede suponer un ingreso municipal
de, como mínimo, 18 millones de euros que irán a las arcas
municipales.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
Valor
añadido > - La Gerencia
de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla ha concedido licencia de obras
para la demolición de cuatro edificios obsoletos ubicados en una
parcela interior de la Ciudad Sanitaria Virgen del Rocío, una zona
en la que se crearán nuevas infraestructuras y servicios. Los edificios
que serán demolidos estaban destinados a oficinas y a medicina experimental,
y la reurbanización del suelo tiene por objeto liberar espacio para
la construcción de nuevas y mejoras infraestructuras que presten
servicio a la ciudadanía, informó ayer el Ayuntamiento. El
solar objeto de actuación se encuentra en la zona norte de la Ciudad
Sanitaria, delimitado por las calles Cardenal Ilundáin, Alfonso
Lasso de la Vega y Antonio Maura, con lo que la superficie construida total
a demoler es de 1.253 metros cuadrados. El primer inmueble es un edificio
exento de 434 metros cuadrados y dos plantas de altura, mientras el segundo
cuenta con una planta y un sótano sin uso, ya que está cegado,
con 350 metros cuadrados en total. El tercer edificio, destinado a oficinas,
tiene una sola planta elevada sobre el terreno y 119 metros cuadrados de
superficie. El último, destinado a laboratorios y oficinas, tiene
una sola planta y 350 metros cuadrados.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
Valor
añadido > -La Gerencia
de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla ha concedido licencia de obras
para la construcción de un aparcamiento subterráneo privado
de tres plantas bajo rasante con capacidad para 438 vehículos, así
como la reurbanización posterior de la plaza bajo la que se construirá
el mismo. En un comunicado, el Consistorio hispalense informó de
que el proyecto contempla la construcción de un aparcamiento en
el subsuelo de una zona libre enmarcada por las calles Puerto de la Viella
y Puerto de Cienfuegos. Asimismo, precisó que la superficie construida
total será de 12.096 metros cuadrados, por lo que según marca
el nuevo Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) tendrá
que contar con doble entrada y salida, ambas diferenciadas, a distintas
calles. Las plazas tendrán cinco metros de longitud y 2,50 metros
de anchura. Además, habrá una plaza para discapacitado por
cada 50, es decir, nueve en total con unas dimensiones de 3,60 por cinco
metros. Se han previsto cuatro trasteros distribuidos en el tercer nivel
del sótano. Por último, el proyecto también contempla
la ordenación de la plaza superior, abarcando la superficie de la
parcela y el acerado afectado. La ordenación propuesta responde
tanto a criterios funcionales de la propia circulación de vehículos
y accesos a las plantas bajo rasante como a criterios de comodidad de los
vecinos, que disfrutarán esta nueva instalación. Esta nueva
plaza para los vecinos de Rochelambert tiene una superficie total de 5.580
metros cuadrados y contará con zonas de estancia, juegos infantiles
y todo el mobiliario urbano necesario para que la ciudadanía haga
suyo este nuevo parque de la capital hispalense.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
Valor
añadido > -La Gerencia
de Urbanismo concede la autorización de un aparcamiento subterráneo
con 438 plazas en Rochelambert > La Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento
de Sevilla ha concedido licencia de obras para la construcción de
un aparcamiento subterráneo privado de tres plantas bajo rasante
con capacidad para 438 vehículos, así como la reurbanización
posterior de la plaza bajo la que se construirá el mismo. En un
comunicado, el Consistorio hispalense informó de que el proyecto
contempla la construcción de un aparcamiento en el subsuelo de una
zona libre enmarcada por las calles Puerto de la Viella y Puerto de Cienfuegos.
Asimismo, precisó que la superficie construida total será
de 12.096 metros cuadrados, por lo que según marca el nuevo Plan
General de Ordenación Urbanística (PGOU) tendrá que
contar con doble entrada y salida, ambas diferenciadas, a distintas calles.
Las plazas tendrán cinco metros de longitud y 2,50 metros de anchura.
Además, habrá una plaza para discapacitado por cada 50, es
decir, nueve en total con unas dimensiones de 3,60 por cinco metros. Se
han previsto cuatro trasteros distribuidos en el tercer nivel del sótano.
Por último, el proyecto también contempla la ordenación
de la plaza superior, abarcando la superficie de la parcela y el acerado
afectado. La ordenación propuesta responde tanto a criterios funcionales
de la propia circulación de vehículos y accesos a las plantas
bajo rasante como a criterios de comodidad de los vecinos, que disfrutarán
esta nueva instalación. Esta nueva plaza para los vecinos de Rochelambert
tiene una superficie total de 5.580 metros cuadrados y contará con
zonas de estancia, juegos infantiles y todo el mobiliario urbano necesario
para que la ciudadanía haga suyo este nuevo parque de la capital
hispalense.
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NOTICIA
>
- Turismo > Puertos > Andalucía
> Málaga > el País y locales
Valor
añadido > -La Junta y
el Ayuntamiento de Málaga mantienen profundas discrepancias sobre
el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que tramita el
municipio, especialmente por la localización de algunos de los proyectos
de expansión residencial diseñados en la vega del río
Campanillas y Churriana, o la construcción
al norte de la ronda este, que Medio Ambiente ha declarado "inviables".
El alcalde, Francisco de la Torre, no ha incluido el asunto en la agenda
que hoy planteará al presidente Manuel Chaves, pues espera que se
solvente en la esfera técnica. El informe de incidencia territorial
que realizó la Secretaría General de Urbanismo tras la aprobación
inicial del PGOU ya consideró "sobredimensionada" la previsión
de 74.000 nuevas viviendas contempladas y aconsejó replantear los
desarrollos previstos en el entorno de los núcleos de Campanillas,
Santa Rosalía-Maqueda, Colmenarejo y La Huertecilla, todos ellos
al oeste de la ciudad, donde se proyecta el grueso de la nueva expansión
de Málaga. A estas recomendaciones se ha sumado ahora una nueva
traba. El informe de impacto ambiental emitido en julio por la consejería
del ramo considera "inviables" los planeamientos propuestos en la Sierra
de Churriana y Colmenarejo, por el fuerte impacto sobre el medio natural;
y en la zona norte de Campanillas por considerarla zona potencialmente
inundable. Además, Medio Ambiente condiciona la admisión
de otros desarrollos previstos en la misma zona, como Maqueda, y en Puerto
de la Torre a la realización de estudios más precisos sobre
contaminación ambiental en la zona (Maqueda está dentro del
área de posible impacto de la proyectada central térmica
de ciclo combinado y Lagar de Oliveros y San Cayetano, en Puerto de la
Torre, por la construcción de la segunda ronda). Igual hace con
uno de los proyectos que más polémica política ha
levantado, las torres en los antiguos terrenos de Repsol. El informe de
impacto ambiental estima además inviables otras actuaciones como
la conversión en uso residencial y comercial de suelos que ahora
son zonas verdes en el entorno del Monte Gibralfaro (Camino Nuevo y Cañada
de los Ingleses) y la marina deportiva en Arrainjanal -descartada ya en
el Plan de Ordenación del Territorio (POT) y por el Ministerio de
Medio Ambiente, que ha iniciado los trámites de compra de suelo
para protegerlo-. Medio Ambiente no se
ha pronunciado sobre los otros dos puertos deportivos contemplados en el
nuevo PGOU de Málaga, El Morlaco y El Candado,
sobre los que emitiría informe cuando se elaboraran los proyectos
respectivos. El POT de la Junta no contempla ningún nuevo puerto
deportivo en el término municipal malagueño. Otro asunto
de calado es el salto a la ronda este y la construcción por encima
de ésta en suelo hasta ahora no urbanizable, con fuertes pendientes
y erosión, y limítrofe con el parque natural de Los Montes
de Málaga. El Ayuntamiento ha previsto varias actuaciones con unas
500 viviendas ligadas a equipamientos "singulares". Pero el informe de
impacto ambiental también lo considera inviable pues aunque reconoce
que el modelo propuesto es "de muy baja densidad (166 hectáreas
para 500 viviendas), supone un elevado consumo de suelo, factor que debe
valorarse como un recurso natural escaso y no renovable", por lo que le
atribuye un impacto "elevado". Medio Ambiente descarta también la
construcción de una segunda ronda este de circunvalación
contemplada en el PGOU. Sobre este proyecto ya se pronunció también
la Consejería de Obras Públicas, que lo consideró
"innecesario" porque no hay una demanda que lo justifique. Pero el Ayuntamiento
no quiere dar su brazo a torcer sobre la construcción al norte de
las rondas, que Obras Públicas sólo está dispuesta
a considerar si se concretan los equipamientos singulares de los que habla
el consistorio y los justifica adecuadamente.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
> el País y locales
Valor
añadido > -El delegado
del Gobierno de la Junta en Málaga, José Luis Marcos, desautorizó
al responsable de la Consejería de Medio Ambiente en la provincia,
Ignacio Trillo, a quien recriminó que hiciera público el
informe de impacto contrario a un proyecto urbanístico en Ronda
sin que el expediente haya concluido. "No se puede dar a conocer públicamente
algo antes de que lo sepa la parte interesada", advirtió.
No es habitual que un delegado del Gobierno desautorice
en público al de una consejería. Pero lo sorprendente del
caso es el argumento utilizado por Marcos de que las formas "no han sido
las adecuadas" porque no se debe dar a conocer un informe antes de que
lo conozcan las partes, cuando la propia Junta en el momento de hacerlo
público informó de que ya se había notificado al Ayuntamiento
de Ronda. Según el delegado de la Junta en Málaga, el informe
previo de impacto ambiental contrario a la urbanización La Heredad
de Parchite "es una parte más del expediente", que no tiene aún
carácter resolutivo, por lo que hay que esperar a que se termine
de tramitar. Marcos dijo comprender la reacción del Ayuntamiento
de Ronda y consideró que era necesario que la Junta hiciera "autocrítica"
-"y en este caso el delegado correspondiente", añadió-. El
alcalde de Ronda, Antonio Marín Lara (PA) dijo antes de ayer que
el proyecto es "absolutamente legal", contemplado en el PGOU vigente y
que el consistorio pleiteará en los tribunales, donde recordó
que ha ganado asuntos similares a la Junta -el TSJA no ha accedido a la
suspensión cautelar del proyecto de Los Merinos, impugnado por Obras
Públicas-. La delegación de Medio Ambiente en Málaga
hizo público el pasado sábado día 10 el estudio de
impacto ambiental sobre la Heredad de Parchite, que declara "inviable"
la ejecución del proyecto porque "introduce elementos que pueden
resultar muy negativos para el medio ambiente". El complejo, que incluye
viviendas, hoteles y un campo de golf, actúa sobre 3,5 millones
de metros cuadrados.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Huelva
> Huelva información y locales
Valor
añadido > -La Ciudad
de la Justicia es un proyecto a diez años. Así lo manifestó
ayer el delegado provincial de Justicia, Darío Canterla, que indicó
que una década es el plazo de ejecución de las instalaciones,
incluyéndose la realización de estudios, proyecto, construcción
y dotación de material y mobiliario, de ahí que se esté
habilitando provisionalmente el antiguo edificio de la Delegación
Provincial de Educación, que no es más "que un edificio puente,
que supondrá una mejora de carácter inmediato". Canterla
denunció que aún no cuentan con los terrenos para la Ciudad
de la Justicia. El delegado provincial de Justicia calificó de "brindis
al sol" la cesión de los mismos por parte del Ayuntamiento. En este
sentido, acusó al concejal de Urbanismo, Francisco Moro, de mentir
cuando asegura que la Junta de Andalucía ya los tiene a su disposición.
Subrayó que Moro en una carta enviada el 9 de junio de 2006 a la
Administración autonómica reconoce que esos terrenos no son
de titularidad municipal, "dice que la parcela se encuentra en un plan
parcial recurrido ante el TSJA, y que esperan que durante el verano -de
2006- esté constituida la junta de compensación y antes de
que finalice el año tener aprobado el proyecto de reparcelación.
En ese momento podremos cederles la indicada parcela que habrá pasado
a ser de titularidad municipal".Asimismo, Canterla apuntó que en
el mismo escrito, el concejal de Urbanismo le propone a la Consejería
que si su propósito es construir en el menor plazo posible inicie
los trámites para la redacción de los estudios previos, lo
que según el delegado de Justicia no es posible sin los terrenos,
"el suelo existe pero no la parcela jurídicamente hablando". En
este punto, manifestó que la Consejería de Justicia le ha
dado al Ayuntamiento un plazo de tiempo considerable, "catorce meses desde
que supuestamente nos cedió la parcela" y confía que el 10
de agosto "determine un punto de inflexión", de manera que "a partir
de ahora caminemos juntos en la construcción real de ese proyecto".
Señaló que el pasado 1 de agosto se le volvió a solicitar
al Ayuntamiento por escrito que proceda a la cesión "efectiva" de
una parcela para la Ciudad de la Justicia, ya que su "última propuesta
se haya paralizada y no puede saberse hasta que fecha se dilatará".
Canterla recordó que la parcela debe tener una edificabilidad aproximada
de 45.000 metros cuadrados y gozar de buenas comunicaciones. Canterla
indicó que "no comprendo que se empeñen en esa finca cuando
esa no puede ser", a lo que añadió que con esa propuesta
de suelo en el Ensanche "el Ayuntamiento pretende doblegar, de alguna manera,
nuestra voluntad", pero "la Junta de Andalucía va a mantener los
pleitos, basados en razones objetivas". El delegado provincial de
Justicia, que sugirió otros terrenos de titularidad municipal en
el Ensanche Sur, manifestó que "pedimos que se busquen los terrenos,
que hagan algo" ya que "los que hipotéticamente nos están
ofreciendo no existen, por lo que ahora le estamos pidiendo otros". Subrayó
que desde la Junta de Andalucía "hemos cumplido y estamos cumpliendo
y estamos a disposición del Ayuntamiento, que es el responsable
de la cesión de los terrenos, estamos a su disposición para
llevar adelante el proyecto de la Ciudad de la Justicia en Huelva". Por
último, Canterla apuntó que debe ser el alcalde de Huelva,
Pedro Rodríguez, "el que debe tomar las riendas de este proyecto,
no debe escudarse en su teniente de alcalde", del que reprobó la
imagen que está dando de la ciudad de Huelva "con esta actitud de
escatimar el suelo". El delegado provincial de Justicia resaltó
que "el resto de las capitales andaluzas tienen un proyecto de la Ciudad
de la Justicia en marcha". Recalcó que el Consistorio debe ofrecer
"suelo limpio, transparente y sin problemas, buscar soluciones, no nos
interesa la confrontación".
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Chiclana
> entrevista a alcalde > ABC
Valor
añadido > --¿Es
partidario de demoler viviendas ilegales o legalizar las irregulares aprovechando
el nuevo PGOU? -Antes que nada debemos dotar de seguridad jurídica
al Plan General y, para ello, haremos uso de una consultora externa. Con
posterioridad empezaremos a trabajar con las Áreas de Gestión
Básica. Con las viviendas que estén fuera de estas áreas
de gestión habrá que hacer lo que determine
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > Granada
> Granada hoy y locales
Valor
añadido > -La denuncia
presentada por un empresario que se siente "perseguido" por las autoridades
municipales de Dúdar ha propiciado que la Fiscalía del Tribunal
Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) haya abierto diligencias
de investigación penal contra el alcalde, Juan González González
(PP), por supuestas irregularidades urbanísticas que pudieran ser
constitutivas de los delitos de malversación de caudales, prevaricación
y coacciones. El regidor, constructor de profesión, lo niega con
rotundidad pero la acusación del empresario ha llevado a la Fiscalía
a investigar la política urbanística de los últimos
años.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Turismo > Andalucía
> Diario sur y locales
Valor
añadido > -El Tribunal
Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha ordenado la ejecución
de la sentencia que ordena anular la licencia de obras con la que se construyó
el hotel NH Alanda. El auto, al que ha tenido acceso este periódico,
fue remitido la semana pasada y da un plazo de diez días para que
se lleve a efecto el fallo judicial. El escrito del TSJA señala
que, transcurridos dos meses, cualquiera de las partes afectadas en el
procedimiento puede pedir la ejecución forzosa de la decisión
judicial, que podría suponer la restitución de la legalidad
anterior a la construcción del edificio. El inmueble, propiedad
de Edificaciones Tifan -sociedad del empresario Fidel San Román,
uno de los procesados por prevaricación en el 'caso Malaya'- está
amparado en una licencia ilegal concedida por el Ayuntamiento en marzo
de 1999. Se trata de un complejo hotelero levantado sobre suelo clasificado
por el anterior Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) como urbano
y sólo apto para viviendas unifamiliares. Ocupa también terreno
para zona verde y de viario públicos. El aparcamiento del complejo
se encuentra construido sobre suelo público destinado originalmente
a parques y jardines y cedido a la promotora por el Ayuntamiento mediante
una concesión administrativa. En el año 2001, la Consejería
de Obras Públicas presentó un recurso ante estas irregularidades,
pero un auto del TSJA rechazó al año siguiente ordenar medidas
cautelares. PGOU Independientemente de la forma en que se resuelva
la ejecución de la sentencia, el nuevo PGOU contempla la regularización
de este complejo mediante una fórmula que prevé la cesión
a la ciudad de 8.466 metros cuadrados de suelo, un 40% del total.
Así, más de 3.400 metros cuadrados, donde actualmente se
encuentran los aparcamientos, deberán destinarse a parques y jardines
de titularidad pública, con lo que los dos edificios que componen
las instalaciones del hotel quedarán separados. También se
prevé recuperar 1.262 metros para viarios del sistema local, y otros
3.781 metros para el sistema general. Sobre esta superficie, los responsables
del edificio deberán construir una calle que dé salida desde
Nagüeles a la carretera nacional 340.
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>
NOTICIA
>
-Legal > Urbanismo
> Andalucía > el País y locales
Valor
añadido > -La Fiscalía
de la Audiencia de Cádiz pide hasta tres años y cuatro meses
de prisión para dos vecinos de Chiclana de la Frontera (Cádiz)
que se construyeron dos viviendas unifamiliares en terreno no urbanizable
en el Pago Melilla, a pesar de que la Gerencia de Urbanismo le paralizó
las obras. Además, el fiscal pide también un año y
seis meses de prisión por un delito de falsedad en documento oficial
para un arquitecto técnico. Según el escrito de acusación
de la Fiscalía, la Gerencia de Urbanismo de Chiclana visitó
el 13 de abril de 2004 la finca situada en terreno clasificado como no
urbanizable propiedad de M.M.B. y D.G.T. "Comprobó [el técnico
de la Gerencia] que se estaba construyendo una vivienda unifamiliar aislada
de unos 100 metros cuadrados sin la preceptiva licencia municipal, por
lo que ordenó parar las obras. Posteriormente, en febrero de 2005,
la policía comprobó que en la citada finca existían
dos viviendas unifamiliares de nueva construcción separadas entre
sí por una valla metálica, completamente terminadas y habitadas,
pertenecientes cada una de ellas a los acusados, habiendo sido los mismos
los promotores y constructores de dichas viviendas". Según la Fiscalía,
los acusados, por escritura de declaración de obra nueva y división
vertical ante notario, hacen constar que en el año 1995 construyeron
una casa destinada a vivienda, convenientemente distribuida en varias dependencias
y servicios, con superficie total construido de 190 metros cuadrados, lo
cual "no se corresponde con la realidad". Para ello, utilizaron un certificado
expedido por el arquitecto técnico F.C.T.S., para quien la Fiscalía
pide un año y seis meses de prisión por falsedad en documento
oficial. Por su parte, tanto para M.M.B. como para D.G.T. la Fiscalía
pide un total de tres años y cuatro meses: 1,2 años por un
delito de ordenación contra el territorio, 1,6 años por falsedad
en documento oficial y ocho meses por desobediencia a la Autoridad. El
arquitecto también está implicado en otro supuesto delito
de falsedad por otras tres casas ilegales.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La Junta de
Andalucía ha iniciado los trámites para reservar 197 hectáreas
de suelo no urbanizable en la zona de Guadaiza, que comprende San Pedro
Alcántara y una pequeña parte de Benahavís, para equipamientos
públicos de envergadura para la Costa del Sol. Para ello, la Consejería
de Obras Públicas y Transportes ha acordado crear un plan especial
de interés supramunicipal para acotar físicamente este área
estratégica, delimitada por el Plan de Ordenación del Territorio
de la Costa (POT) pero ampliada en el nuevo Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU) marbellí, e identificar a los afectados -entre los
que figura el presunto cerebro de la trama de corrupción municipal,
Juan Antonio Roca, propietario de la Finca La Caridad- para informarles
del proyecto y darles audiencia, una vez que se apruebe inicialmente. La
citada consejería pretende incorporar estos terrenos, estratégicos
en cuanto al tamaño y a su posición central respecto a la
Costa y a la Serranía de Ronda, al patrimonio autonómico
de suelo para impulsar con iniciativa pública la construcción
de equipamientos públicos, viviendas protegidas y espacios productivos,
incluidos en el PGOU marbellí. Se distinguen dos zonas a ambas márgenes
del río Guadaiza. En la derecha, se reservarán unas 146 hectáreas
de suelo no urbanizable para equipamientos territoriales propuestos por
el POT para este área. Esta zona aparece delimitada por la autopista
AP-7, al norte; la margen derecha del Guadaiza, al este; la antigua CN-340,
al sur, y, al oeste, con la carretera de Ronda A-376, con los terrenos
ocupados por el antiguo vivero, el polígono industrial de San Pedro
y las urbanizaciones El Salto del Agua y el Potril. En ella, se prevé
la creación de un parque fluvial, de 34,9 hectáreas de superficie;
un recinto ferial, de 7,5 hectáreas; equipamientos deportivo y escolar;
el intercambiador de San Pedro, una universidad (13 hectáreas);
un centro tecnológico (13 hectáreas) y otro logístico
(13 hectáreas), mientras que unas 37,3 hectáreas de suelo
serán para uso residencial, destinándose a vivienda protegida
el 60 por ciento del total de viviendas. La mayor parte del suelo afectado,
sobre todo la occidental, se obtendrá de expropiaciones forzosas.
Un proceso que afectará a la Finca La Caridad, en manos de Roca
y cuya superficie roza las cinco hectáreas, ya que, en esta zona,
se prevé la ejecución de proyectos estratégicos. La
otra parte -la oriental- será para desarrollo residencial. Se trata
de 51 hectáreas de suelo urbanizable sectorizado, donde se proyectan
como máximo 1.699 viviendas, de las que como mínimo 1.033
serán protegidas, esto es, el 60 por ciento del total según
especifica el PGOU). Linda al norte con Nueva Andalucía (avenidas
Tirso de Molina y Gabriel García Márquez), al este con la
calle Amapola de este núcleo urbano y la urbanización Altos
del Rodeo; al sur con la antigua CN-340, y al oeste con el río.
José María Ruiz Povedano, director de la Oficina de Planeamiento,
estima que toda la tramitación estará concluida a final de
año. La aprobación inicial corresponderá a Obras Públicas.
Tras esta fase, se dará audiencia a los afectados, y el texto se
expondrá al público por un mes para alegaciones. En caso
de producirse modificaciones, el plan será aprobado provisionalmente
por la Dirección General de Urbanismo. El expediente se someterá
a informe de la Delegación Provincial. El último paso, la
aprobación definitiva, compete a la consejería.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > el País
y locales
Valor
añadido > -La Junta reserva
200 hectáreas de suelo para equipamientos en Marbella > La Junta
de Andalucía reserva 200 hectáreas de suelo marbellí
para la construcción de un parque tecnológico, un centro
universitario y un centro logístico. La medida, que forma parte
del Plan de Ordenación Territorial (POT) para la Costa del Sol,
prevé también un área de uso residencial de más
de 37 hectáreas. De éstas, el 60% se destinará a la
construcción de Vivienda de Protección Oficial. En los terrenos,
que discurren en los márgenes del río Guadaiza, se encuentra
la finca La Caridad, de Juan Antonio Roca, el cerebro de la corrupción
urbanística en el caso Malaya. De los dos millones y medio de metros
cuadrados que contempla el plan de la Junta para crear esta zona de equipamientos
estratégicos clave en la Costa del Sol, 130.000 se usarán
para la construcción de un centro universitario, 130.000 para un
parque tecnológico y la misma cantidad para un parque logístico.
En total, casi el 51% de los suelos se utilizará para el equipamiento
territorial. Entre el 40% y el 45% del terreno se destinará para
uso residencial, con el objetivo de facilitar que los futuros residentes
en el lugar vivan cerca de sus trabajos. El 60% de esta edificabilidad
se invertirá en Viviendas de Protección Oficial para facilitar
el acceso a éstas "a estratos amplios de la población", según
la Junta. Los terrenos están ubicados en el entorno del Corredor
Ferroviario de la Costa del Sol, a ambas orillas del río Guadaiza,
en Marbella. En el margen derecho, las cerca de 149 hectáreas colindan,
al norte, con la autopista AP-7; al este, con la vereda derecha del río,
al sur, con la carretera N-340; y al oeste, con la carretera a Ronda A-376,
con los terrenos ocupados por el vivero de la Consejería de Medio
Ambiente, con el polígono industrial San Pedro Alcántara
y con las urbanizaciones Saltos del Agua y el Petril. La segunda
zona, la ubicada en el margen izquierdo del río, cuenta aproximadamente
con 51 hectáreas y linda, al norte, con la urbanización Nueva
Andalucía, con las calles Tirso de Molina y Gabriel García
Márquez y con la tenencia de alcaldía de Nueva Andalucía;
al este, con la calle Amapolas de la misma urbanización y el núcleo
Altos del Rodeo; al sur, con la carretera N-340; y al oeste, con el Guadaiza.
Otras infraestructuras El proyecto cuenta además con otras infraestructuras
que dotarán a la reserva de mayores equipamientos. Entre ellas,
un nuevo recinto ferial de más de 75.000 metros cuadrados, un centro
deportivo, que prevé unos 32.000 metros cuadrados, y el intercambiador
modal del corredor ferroviario de San Pedro Alcántara (Marbella).
La Junta ha elegido estos terrenos por su posición central respecto
a la franja litoral y al eje interior con la Serranía de Ronda,
según explica el Plan General de Ordenación Urbanística
(PGOU) de Marbella de 1986, que ya contemplaba la reserva de la zona. Eso
los convierte en una zona clave. El otro municipio implicado en la reserva
de terrenos por parte de la Junta es el de Benahavis, que también
contempla esta actuación en el PGOU de 1993. La creación
de patrimonios públicos de suelo, como es ahora el caso en Guadaiza,
es una herramienta que recoge la Ley de Ordenación Urbanística
de Andalucía (LOUA) para que la Junta pueda crear reservas de suelo,
intervenir eficazmente en el mercado de la vivienda y garantizar una oferta
suficiente de vivienda protegida.
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>
URBANISMO
> - Andalucía
Valor
añadido > -Aprobacion
definitiva de la modificacion del plan parcial de ordenacion del Sector
SUPCA. 4 Hacienda Segovia del PGOU/97( actual PACA. 3 (97) del PGOU/2006)
MALAGA ADMINISTRACION MUNICIPAL Boletín Oficial de Malaga
07/08/2007
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
> el mundo
Valor
añadido > -Málaga,
¿tiene futuro? > "Por supuesto que el sector tiene futuro en Málaga.
Somos una provincia con mucho potencial y nuestro negocio crea empleo y
riqueza en toda la región. La actual situación de normalización
era necesaria. Lo anormal era el ritmo anterior", opinan los promotores.
La costa no ha terminado de explotar su potencial, Marbella y Estepona
aún son susceptibles de mayores crecimientos > En concreto, ese
futuro pasa en la capital por los nuevos desarrollos localizados más
allá de la conocida como 'hiperronda' de Málaga, después
de la circunvalación urbana. En cuanto al resto de la provincia,
y conocida la saturación de los enclaves más tradicionales,
los pueblos de interior, no excesivamente lejos de la costa, se consolidan
poco a poco como la mejor oferta. Antequera y la serranía de Ronda
son buenos ejemplos de ello. Tampoco la costa ha terminado de explotar
su potencial. Marbella y Estepona aún son susceptibles de mayores
crecimientos, "ordenados, legales y sostenibles", según los expertos.
A ellos será preciso sumar los que se pongan en marcha en la costa
oriental de Málaga, donde es fácil conjugar una oferta de
playa y de interior a escasos kilómetros del mar.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La Junta de
Andalucía, a través de la Delegación de Turismo Comercio
y Deporte en Granada, ha concedido para este año ayudas a 41 municipios
de la provincia por importe de 2.271.111 euros, a fin de que realicen obras
en materia de Urbanismo Comercial por una inversión total de 4.542.223
euros.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía >
Córdoba
Valor
añadido > -La Gerencia
Municipal de Urbanismo (GMU) ha dirigido una carta a la empresa pública
Aeropuertos Españoles y Navegación Aérea (AENA) en
la que informa de que la figura de planeamiento que posibilitaría
la ampliación del aeropuerto de Córdoba sería la declaración
de urgente ocupación del suelo necesario para ampliar a lo largo
y a lo ancho la pista de vuelo del recinto aeroportuario.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
- Andalucía > Málaga
hoy
Valor
añadido > -La Junta de
Andalucía mantiene su estrategia de impulsar equipamientos de gran
envergadura en la Costa del Sol occidental. El nuevo paso dado por la Administración
autonómica ha sido acordar un plan
especial para reservar 197 hectáreas de suelo no urbanizable en
los términos municipales de Marbella y Benahavís
y entre los que se incluye una gran finca, de 50.000 metros cuadrados,
propiedad del presunto cerebro de la trama de corrupción del municipio
marbellí, Juan Antonio Roca. En todo este espacio se proyecta una
nueva universidad, un centro logístico y un centro tecnológico,
"con una importante oferta empresarial de alta cualificación". El
enclave elegido por la Consejería de Obras Públicas, en
el marco del Plan de Ordenación Territorial (POT) de la Costa del
Sol occidental, se sitúa en torno al río Guadaiza, con una
localización estratégica respecto a la franja litoral y el
eje de conexión con el interior de la Serranía de Ronda.
"Es uno de los espacios más atractivos de la Costa del Sol", indican
los técnicos. La actuación prevista
se sitúa en una de las áreas de oportunidad diseñadas
por los redactores del POT, en el que se prevén los tres grandes
equipamientos antes señalados. Asimismo, el programa diseñado
por la Junta incluye también un parque fluvial aprovechando las
márgenes del río y una oferta de suelo suficiente para ejecutar
viviendas protegidas. Con todo ello, según los responsables de la
Junta, se podrá "configurar una nueva centralidad urbana en Marbella".
La reserva de suelo se divide en dos espacios. En la margen derecha del
río se sitúa una primera zona, con unas 146 hectáreas
de superficie de suelo no urbanizable, de los tipos agrícola y común,
que queda comprendida, al norte, con la autopista AP-7; al este, con el
lado derecho del Guadaiza; al sur, con la carretera N-340, y al oeste,
con la carretera a Ronda. La segunda zona se localiza en la margen izquierda
del río y tiene una superficie de 51 hectáreas. La
incorporación de las 197 hectáreas de suelo de Guadaiza al
Patrimonio Andaluz de Suelo es la segunda gran operación que desarrolla
Obras Públicas de acuerdo con los parámetros y actuaciones
planificadas en el POT de la Costa del Sol occidental. Ya a finales del
pasado mes de febrero, este mismo departamento delimitó otras 21
hectáreas en el espacio conocido como Hondalucía, sobre los
que se plantea la ejecución de un auditorio y un centro de congresos.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Córdoba
> ABC
Valor
añadido > -En Córdoba,
el único informe orientativo que ha hecho público el Consistorio
cifra en unos 42,1 millones el coste de las expropiaciones de las parcelas
y las viviendas necesarias para la ampliación, sin contar el precio
de los suelos no urbanizables ni las indemnizaciones (3 millones de euros),
además del importe derivado de la ejecución del desvío
del trazado de la carretera de la Confederación (unos 2,8 millones).
No obstante, esta estimación realizada
por el Servicio de Planificación de la Gerencia de Urbanismo tira
al alza, ya que hace sus cálculos tomando como referencia viviendas
de 250 metros cuadrados a 600 euros el metro cuadrado.
Así, parece que los residentes tendrán
que negociar de forma personal e individualizada el valor de sus casas
y suelos. «No les queda otra», según fuentes de LEBA,
que indicaron que «si no se ponen de acuerdo con AENA, van a salir
perdiendo porque la obra es de interés general».
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > Almería
Valor
añadido > -Azata, propietaria
del hotel de El Algarrobico, en Carboneras (Almería), manifestó
su intención de interponer un recurso de alzada ante el Ministerio
de Medio Ambiente contra la declaración de ocupación de bienes,
según informó a Efe Antonio Baena, portavoz y coordinador
general de la empresa.Tras la publicación en el Boletín Oficial
de la Provincia del documento de acuerdo adoptado -que fija en 28.931 metros
cuadrados la superficie susceptible de expropiación, de ellos 24.540
propiedad de Azata- Baena señaló que, a falta de analizar
de manera pormenorizada el acuerdo, la directiva de la empresa ha mostrado
su disposición a recurrir esta actuación. "Vamos a luchar
por todos los medios para que prevalezca la legalidad, de manera que se
ponga a salvo la imagen de Azata y que el hotel pueda seguir adelante",
enfatizó el coordinador de la empresa responsable de la construcción
en el parque natural de Cabo de Gata-Níjar del edificio de veinte
plantas y 411 habitaciones. Recordó asimismo que contra el proceso
de expropiación emprendido por el Ministerio de Medio Ambiente,
al que advirtió de que carece de fondos para hacer efectiva la medida,
la empresa ha interpuesto hasta la fecha dos recursos, el primero contra
la decisión de la Dirección General de Costas de aprobar
un deslinde para la zona situado a cien metros del mar. El segundo recurso
pendiente de resolución, relató Baena, se refiere al acto
administrativo previo a la declaración de ocupación de bienes
anunciada hoy, el relativo a la resolución de utilidad pública,
que la promotora considera "defectuosa en la forma". Esta consideración
se basa en que el acto ha sido realizado por el director General de Costas
y no por el Consejo de Ministros, que convalidó en febrero de este
año esta declaración con la que arrancó el proceso
de expropiación. La reacción del coordinador general de Azata
se produjo después de que la Administración haya declarado
la necesidad de ocupación de un total de 28.931 metros cuadrados
de suelo tanto de la empresa como del Ayuntamiento de Carboneras afectados
por la zona de servidumbre de protección. Esta medida se encuadra
en el proceso de expropiación emprendido sobre el establecimiento,
tendente a incorporar los terrenos al dominio público marítimo
terrestre.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Malaga
hoy
Valor
añadido > -Los terrenos
municipales reforestados en la zona este de la capital por un grupo de
escolares hace siete años y donde el colectivo Almijara centra su
labor medioambiental, serán urbanizados. Tras varios meses de tiras
y afloja entre los miembros de esta asociación ecologista y responsables
del Ayuntamiento y de la constructora Vallehermoso, ayer se rompió
la cuerda definitivamente. En este espacio verde se construirán
carriles para una urbanización. Los terrenos afectados abarcan tres
parcelas, la Hacienda Paredes, el Arroyo de los Pilones y El Polvorín,
donde Almijara dice que hay más de 4.000 especies vegetales.
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> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Vivienda > Andalucía
Valor
añadido > -Ayuntamiento
de Sevilla ha promovido, en el marco del Plan Municipal de Vivienda 2003-2007,
un total de 15.453 viviendas protegidas, 538 más de las previstas
por este plan. El grado de ejecución del plan municipal, al que
le quedan cinco meses de vigencia, supera, de esta forma, el 90 por ciento,
según indicó el Consistorio en un comunicado. De las
más de 15.000 nuevas VPO que conforman el plan de vivienda municipal,
más de 6.700 están siendo promovidas directamente por la
empresa municipal Emvisesa, lo que ha supuesto una inversión superior
a los 500 millones de euros y, de entre éstas, 5.272 se han destinado
o se destinarán a la venta y 1.443 serán viviendas protegidas
en régimen de alquiler. El Consistorio indicó que,
en los últimos cuatro años, Emvisesa ha promovido más
viviendas que en los 16 años anteriores de existencia. El resto
han sido promovidas a través de promotores privados en suelo del
Patrimonio Municipal del Suelo, que ha sido enajenado mediante concurso
público por la Gerencia de Urbanismo para que se pudieran construir
estos inmuebles. El Ayuntamiento sevillano destacó dentro de estas
actuaciones la ubicación de las promociones en distintos barrios
de la ciudad, los distintos tamaños de las viviendas para poder
atender a las distintas necesidades de cada familia, la calidad de los
materiales y de los procesos constructivos en la edificación y la
urbanización, junto con unos precios muy por debajo del mercado.
El nuevo Plan Municipal de Vivienda 2008-2011 impulsará la construcción
de más de 18.000 nuevas VPO "para atender definitivamente la demanda
de una vivienda en la capital hispalense", señaló el Consistorio.
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>
NOTICIA
>
-Andalucía > diario
de Cádiz
Valor
añadido > -Los técnicos
del área municipal de Urbanismo y los asesores del nuevo PGOU se
encuentran ya analizando las alegaciones que colectivos y ciudadanos particulares
han presentado al texto del documento. Se superan en total las 200 alegaciones
que se han ido presentado a través de la página web municipal,
el registro del Ayuntamiento y en la exposición que se organizó
en el castillo de Santa Catalina.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -El pleno del
Ayuntamiento de Fuengirola (Málaga) aprobó las resoluciones
sobre las 231 alegaciones presentadas respecto a la aprobación del
nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del municipio malagueño.
El pleno estimó 60 en su totalidad y 24 de forma parcial. El plan
urbano incluye la instalación de placas de energía solar
en los nuevos edificios, el soterramiento de contenedores de basura en
las nuevas promociones de viviendas o los sistemas de ahorro de agua en
cisternas. Fuengirola reserva 1.300.000 metros cuadrados a zonas verdes
y 212.000 metros cuadrados a centros educativos.
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>
NOTICIA
>
-Andalucía > Marbella
> entrevista a González Fustegueras, Director del equipo redactor
del PGOU > el País
Valor
añadido > - recibió
el encargo de hacer el ansiado PGOU de Marbella. Dede ayer, los ciudadanos
pueden conocer su trabajo. Pregunta. ¿Qué suerte cree que
correrá ahora el plan, teme que haya muchas modificaciones?
Respuesta. Sería un éxito que hubiera
muchas alegaciones, porque siempre nos van a dar mucha más información
sobre la realidad de la ciudad. El resultado final de las resoluciones
de esas alegaciones no creo que vaya a variar los conceptos fundamentales
del plan. Denoto una sensación de aceptación, de comprensión
de las propuestas del plan a nivel general. P. ¿Incluso de los afectados
por la normalización que deben aportar suelo al municipio? R. Si.
Hay que tener en cuenta que esto no es algo nuevo, ahora se conocen cuales
son las obligaciones concretas, pero a lo largo del proceso desde la oficina
del planeamiento se ha divulgado la filosofía y la metodología
de una forma permanente. P. ¿El plan de normalización es
intocable? R. La filosofía evidentemente, no porque lo diga el plan,
sino porque hay que cumplir la ley. No sería posible un plan que
intentara pasar por encima de lo que ha ocurrido en Marbella en los últimos
años. P. ¿Es este el plan más complicado de cuantos
ha hecho? R. Desde el punto de vista del esfuerzo del conocimiento de la
realidad concreta y jurídica, sí. Pero desde el punto de
vista territorial, no. Marbella tiene un territorio con una energía
muy grande, su tapiz genético ha sido y sigue siendo su gran oportunidad
y eso nos ha permitido una lectura fácil y rápida. P. ¿Conserva
Marbella los valores que la diferencian de otros municipios costeros? R.
Si no tuviera oportunidades, no serían posibles los parámetros
que contiene el plan de espacios libres, equipamientos, paisajes, movilidad
sostenible... Está claro que este territorio presenta todavía
unas posibilidades increíbles. No es casual que Marbella haya sido
la ciudad referencia del turismo, su territorio le da una potencia singular.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Huelva
Valor
añadido > -La Consejería
de Turismo, Comercio y Deporte de la Junta destinará 2,5 millones
de euros este año a la financiación de un total de 16 proyectos
de urbanismo comercial en otras tantas localidades de la provincia de Huelva
y que permitirán sufragar acciones de revitalización comercial
de cascos históricos, acondicionamiento de mercados de abastos municipales
y adecuación de mercadillos. Las ayudas sufragan la mitad de la
cuantía de los proyectos, mientras que el resto será asumido
por los ayuntamientos beneficiarios, que son Almonte, Alosno, Aracena,
Aroche, Arroyomolinos de León, Calañas, Cortegana, Chucena,
El Campillo, El Cerro de Andévalo, Huelva, Jabugo, Paymogo, San
Bartolomé de la Torre, Valdelarco y Villarrasa. La inversión
global en la provincia alcanzará, por tanto, los cinco millones
de euros. La subvención de mayor cuantía, de 1,08 millones
de euros, se ha concedido al Ayuntamiento de Huelva para la adquisición
del equipamiento del nuevo mercado de abastos de la capital, según
destacó la Junta en una nota. Por su parte, el Ayuntamiento de Aroche
obtendrá una ayuda de más de 230.000 euros para sufragar
la tercera fase de la construcción del nuevo mercado de abastos
de la localidad, mientras que Alosno recibirá 50.000 euros para
mejorar la cubierta de sus instalaciones. Otros mercados que mejorarán
gracias a estas subvenciones son los de Villarrasa --con 9.000 euros--,
en el que se sustituirá el falso techo; Jabugo --50.000 euros--,
en el que se reformará su planta alta, y Cortegana --25.000 euros--,
en el que se adecuarán las zonas de almacén y vestuarios.
La Consejería de Turismo, Comercio y Deporte ha subvencionado también
los proyectos de mejora de los mercadillos periódicos de Almonte
--con 175.000 euros; Aracena --7.500 euros--; Arroyomolinos --100.000 euros--;
Calañas --200.000 euros--; El Cerro --33.000 euros--; Paymogo --280.000
euros-- y Valdelarco --16.000 euros--. Asimismo, han recibido ayudas para
inversiones en áreas urbanas de carácter comercial los ayuntamientos
de Chucena, para el acerado y adecentamiento de la calle Cooperativa --43.700
euros--; El Campillo, para la mejora del equipamiento y los accesos en
la calle Sevilla --150.000 euros--, y San Bartolomé, para la adecuación
de la Plaza de España --41.300 euros--. Estas ayudas se enmarcan
en el III Plan Integral del Comercio Interior de Andalucía 2007-2010,
que tiene un presupuesto global de 141,3 millones de euros para impulsar
la competitividad del sector comercial en los próximos cuatro años.
El nuevo plan, consensuado con los agentes socioeconómicos, presta
especial atención a la modernización tecnológica y
al desarrollo de nuevos formatos comerciales.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Marbella
Valor
añadido > -La concejal
de Urbanismo del Ayuntamiento de Marbella, Alba Echevarría, anunció
que se iniciará la exposición pública del avance del
Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), en la que se espera que
haya muchas alegaciones debido a la complejidad del texto. Echeverría
atribuyó la complejidad del documento a las numerosas irregularidades
cometidas en etapas anteriores, y explicó que para la exposición
pública se habilitará la sala cinco del Palacio de Congresos
de la ciudad. La edil, que espera poder reunirse con representantes de
la Junta de Andalucía para agilizar el informe de impacto medioambiental,
señaló que 'el punto común de las administraciones
es sacar adelante la situación' y se mostró convencida de
que llegarán a 'encuentros'. Por su parte, la nueva responsable
municipal del plan, la abogada Isabel Guardabrazo, consideró que
muchas de las consultas y alegaciones se referirán a la regularización
de situaciones ilegales y al proceso de compensaciones abierto. En las
instalaciones del Palacio de Congresos habrá cuatro personas para
atender al público, entre ellas un técnico del equipo redactor,
otro del Ayuntamiento y otro de la Junta de Andalucía. Para la consulta
habrá dos documentos en formato papel y otros dos en ordenador y
se facilitará una copia de la situación en que se encuentre
la parcela por la que se pregunte. Además, la parte del texto referida
al núcleo de población de San Pedro Alcántara se podrá
consultar en su tenencia de alcaldía y la referida al núcleo
de Las Chapas en la suya, a lo que hay que añadir la posibilidad
de ver el documento en la página web del Ayuntamiento. El plazo
previsto de exposición pública es de dos meses y, según
Echeverría, en caso de que sea necesario se darán citas con
responsables del equipo redactor y del Ayuntamiento para consultas más
complejas.-
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Marbella
Valor
añadido > -La Junta de
Andalucía y el Ayuntamiento de Marbella tratarán de limar
las primeras discrepancias surgidas entre ambas administraciones por la
negativa del equipo de gobierno municipal a revisar de oficio, en cumplimiento
de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA),
561 licencias de obras ilegales otorgadas, en su mayor parte, por los sucesivos
gobiernos del GIL. En la reunión a dos bandas celebrada en Málaga
para debatir el impacto ambiental del nuevo Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU) de la ciudad, acercaron posturas tras la advertencia realizada
anteayer por la Consejería andaluza de Obras Públicas y Transporte
de denunciar al Consistorio en caso de que no revise de oficio, en el plazo
de 20 días, 14 de estos permisos ilegales. Acordaron que a finales
de este mes o a principios de septiembre mantendrán un encuentro
los servicios jurídicos de Obras Públicas de la Junta y del
Ayuntamiento de la ciudad para tratar de zanjar las desavenencias en cuanto
a la obligatoriedad que impone el Gobierno andaluz a la revisión
de estos permisos. Directrices José María Ruiz Povedano,
director de la Oficina de Planeamiento de la Junta en Marbella, aseguró
ayer que la filosofía de la consejería andaluza en cuanto
al planeamiento de Marbella es de 'colaboración', lo que, en su
opinión, no exime de que se examinen estas licencias ilegales y,
por tanto, nulas para que se sustituyan por otras nuevas adaptadas al nuevo
planeamiento urbanístico. Por su parte, Alba Echeverría,
concejala de Urbanismo, explicó que la decisión de no volver
a examinar más licencias fue tomada por un acuerdo plenario, merced
a la mayoría absoluta del PP, entre otros asuntos, para «acelerar»
la aprobación del PGOU 'Esperemos que lleguemos a un acuerdo al
respecto en el momento en que nos sentemos, hablemos y limemos discrepancias',
puntualizó. Povedano señaló que en este asunto, las
diferencias 'están pactadas con el fin de buscar la salida más
acorde de acuerdo al interés general'. Ecologistas en Acción
instó al Ayuntamiento a realice esta revisión
FLASH
>
URBANISMO
> - Andalucía
Valor
añadido > -Aprobacion
definitiva de la modificacion del plan parcial de ordenacion del Sector
SUPCA. 4 Hacienda Segovia del PGOU/97( actual PACA. 3 (97) del PGOU/2006)
MALAGA ADMINISTRACION MUNICIPAL Boletín Oficial de Malaga 07/08/2007
FLASH
>
URBANISMO
> - Andalucía
Valor
añadido > -Aprobacion
inicial del plan parcial de ordenacion del Sector UR10 VILLANUEVA
DE ALGAIDAS ADMINISTRACION MUNICIPAL Boletín Oficial de Malaga 01/08/2007
FLASH
>
NOTICIA
>
-Promoción > Urbanismo>
Andalucía
> entrevista de el País al juez Baltasar Garzón
Valor
añadido > - Pregunta.
¿A qué achaca la fiebre constructora de los últimos
años? Respuesta. El urbanismo ha sido un sector un poco abandonado
y se ha ido generando un magma que ha estallado en un momento determinado,
entre otras causas, porque ha habido una supervaloración del suelo,
una política de recalificaciones y una política urbanística
muy depredadora y porque no se ha considerado un tema prioritario la lucha
contra la corrupción, no ha estado en primera línea. Cualquier
punto donde haya dinero y haya falta de control hay riesgo de corrupción.
Tenga en cuenta que el sector de la construcción mueve cada año
en el mundo la friolera de tres a cuatro trillones de dólares. P.
¿Hay instrumentos legales adecuados para combatir esa corrupción?
¿Qué le parecen medidas como el POTA (Plan de Ordenación
del Territorio) aprobado por la Junta de Andalucía para limitar
los crecimientos urbanísticos? R. Creo que los instrumentos que
ya hay y los que se están desarrollando con carácter general,
y otros como el POTA en Andalucía, son adecuados. Es preciso que
se mantenga el equilibrio entre lo que es el desarrollo sostenido, el respeto
al propio entorno y el ecosistema y a la ganancia desmesurada por parte
de los dueños del suelo y del sector inmobiliario. Desde el punto
de vista de la justicia social y desde la perspectiva de quienes quieren
incorporarse al mercado de trabajo (los jóvenes, especialmente)
no es entendible ni es ético ni moral que los precios del suelo
y de la vivienda sean los que son.
FLASH
>
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-
Andalucía
Valor
añadido > - Proyecto
de la plataforma del tramo Linares-Jaén de la Línea de Alta
Velocidad La redacción del proyecto se ha adjudicado a la
empresa GINPRO, S.A.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Lucena pondrá en carga 60.000 metros cuadrados de suelo industrial
La superficie neta industrial es de 41.914 metros cuadrados y el techo
edificable contará con 44.009,7 metros cuadrados. A este suelo se
suman los 13.436 metros destinados a viario y 7.427 más para espacios
libres. La Gerencia de Urbanismo de Lucena dio hoy el visto bueno definitivo
a la primera unidad de ejecución del polígono industrial
I-9, ubicado frente al parque Príncipe Felipe en el margen contrario
de la N-331, que pondrá en carga 60.000 metros cuadrados más
de suelo industrial. El documento de planificación marca una superficie
neta industrial de 41.914 metros cuadrados y un techo edificable de 44.009,7.
A este suelo se suman los 13.436 metros destinados a viario y 7.427 para
espacios libres, lo que suponen 20.958 metros de titularidad pública.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Edificación > Andalucía
Valor
añadido > -La Gerencia
de Urbanismo del Ayuntamiento de Córdoba ha decidido eximir al conjunto
histórico de Córdoba de cumplir el punto del Código
Técnico de la Edificación, que hace referencia a la obligatoriedad
de incorporar placas solars en los edificios de nueva construcción
y en los rehabilitados, según informa el Diario de Córdoba.
Esta decisión afecta a las viviendas de la ciudad histórica
que se encuadraba dentro de las murallas (más extensa que la zona
declarada Patrimonio de la Humanidad por la Unesco).
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > zona hotelera
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Salobreña busca la forma de reanudar el TH1
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -El Pleno del
Ayuntamiento de Punta Umbría ha aprobado por unanimidad la descatalogación
y desafectación de la parcela Sapu 8 para la construcción
de 800 viviendas protegidas.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -Benalmádena
apuesta por las viviendas protegidas. El concejal de Vivienda Social, Francisco
Artacho (IU), pretende que cuando concluya esta legislatura, en 2011, el
Consistorio haya promovido la construcción de medio millar de VPO.
Así, estas viviendas se ubicarían en parcelas de propiedad
municipal, tendrían unas dimensiones de alrededor de 80 metros cuadrados
y su coste rondaría los 90.000 euros.Asimismo, destaca que el Ayuntamiento
favorecerá la construcción de VPO en zonas urbanizables,
a través de la reserva obligatoria del 30 por ciento para vivienda
protegida fijada por la Ley de Ordenación Urbanística de
Andalucía (LOUA). Por último, Artacho apuntó que su
delegación también baraja la posibilidad de promover viviendas
protegidas en régimen de alquiler. No obstante, Artacho dice que
existe ‘una gran carencia de suelo’ para viviendas sociales. Así,
barajó como posible ubicación para una primera promoción
dos parcelas en la zona de Finca Doña María Sur.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Granada
hoy y otros
Valor
añadido > -La cifra de
viviendas privadas terminadas en Andalucía se ha multiplicado por
cuatro desde 1996, alcanzando las 120.000 construcciones.> Mientras tanto,
las protegidas han mermado en un 50 por ciento, siendo únicamente
9.000 las acabadas en 2006. A pesar de ello, el 45 por ciento de los andaluces
que se deciden a comprar una casa consultan las ofertas de viviendas públicas,
pues el precio del metro cuadrado se ha triplicado durante la pasada década,
lo que dificulta el acceso a la vivienda. Estos son algunos de los datos
más llamativos que se desprenden del Informe sobre la Situación
Jurídica y Social de la Vivienda en Andalucía, presentado
ayer en Sevilla por Alfonso Yerga, director del Centro de Estudios Andaluces,
y las investigadoras Susana Mérida e Inmaculada Zambrano. En él
también se concluye que “Andalucía posee el mayor parque
de viviendas del país”, explicó Yerga, con un total que supera
los cuatro millones, de los que 2.721.866 son domicilios habituales y el
resto, 1.310.398, no principales. Dentro de este ultimo grupo, el protagonismo
se lo reparten las viviendas vacías y las segundas residencias.
En el primer caso, la comunidad sostiene una cifra importante al albergar
el 48 por ciento de las casas deshabitadas del país, con Sevilla
y Málaga encabezando las provincias que reúnen la mayor cantidad
de ellas. Esto quiere decir que más de 630.000 viviendas andaluzas
están en desuso. Por su parte, las segundas residencias ocupan el
47,8 por ciento de las viviendas no principales, siendo Málaga el
lugar preferido para fijar los domicilios alternativos.
FLASH
>
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-Andalucía
Valor
añadido > -Rehabilitación
del firme en la A-49, en Sevilla El presupuesto de licitación
asciende a 12.395.800,62 €.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-Andalucía
Valor
añadido > -Autorizada
la concesión para la conservación y explotación de
104 km de la A-4 por más de 618 M€ Se adjudica como concesión
de peaje en sombra con coste cero para el usuario.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > Granada
Valor
añadido > -Urbanismo
aprueba el parque y las viviendas del Cuartel de las Palmas
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > Marbella
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Marbella rechaza la revisión de licencias hasta la aprobación
del PGOU
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> Granada > ideal
Valor
añadido > -El alcalde
de Albolote, Pablo García, ha formalizado una subvención
de 120.000 euros, otorgada por la Consejería de Turismo de la Junta
de Andalucía, para las obras del Centro Comercial Abierto de Albolote.
Gracias a esta subvención, el Consistorio alboloteño va a
llevar a cabo, en los próximos meses, el proyecto de adecuación
y reforma de dos nuevas calles de la zona más comercial de Albolote,
que tendrá un cote total de 240.000 euros y será sufragado
al cincuenta por ciento por ambas entidades.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
Valor
añadido > -La Empresa
Pública de Suelo de Andalucía (EPSA), a través de
su Gerencia en la provincia de Sevilla, ha licitado la restauración
de tres viviendas de la calle Marco Sancho conforme a los designios del
Área de Rehabilitación Concertada de la zona Alameda-San
Luis-San Julián, que comprende el norte del casco histórico
de la ciudad de Sevilla. El proyecto de restauración en sí
alude a las tres viviendas que componen el número 28 de la calle
Marco Sancho, que se incluye en la delimitación del Área
de Rehabilitación Concertada Alameda-San Luis-San Julián.
La Gerencia provincial de EPSA, ente dependiente de la Consejería
de Obras Públicas y Transportes, ha licitado por 136.624,21 euros
la intervención de restauración de este edificio por periodo
de ejecución máxima de 12 meses.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Vivienda protegida > Andalucía
>
entrevista en el País a Fco. Espinosa, Dtor Gral. de la Empresa
Pública del Suelo de Andalucía (EPSA)
Valor
añadido > -P. ¿Cuántas
viviendas protegidas han realizado en 2006 y cuántas tienen previsto
alcanzar en 2007? R. En 2006 hemos calificado como vivienda protegida un
total de 2.988, de las cuales 1.300 eran en alquiler. Para 2007 tenemos
el objetivo de calificar un total 2.680. P. Son
relativamente pocas. R. Bueno, creo que
somos el promotor público que más califica anualmente. Nos
gustaría hacer más pero no tenemos suelo para producir más.
Estas
cifras son calificaciones directas a las que había que sumar otras
1.000 o 1.500 viviendas de media, que anualmente construyen privados con
suelos enajenados por EPSA para este fin. Si tenemos en cuenta que en Andalucía,
en 2006, hubo 150.000 visadas de las que sólo 22.000 son protegidas,
el dato no es malo. P. Pero por ejemplo el Ayuntamiento de Sevilla supera
estas cifras. R. El Ayuntamiento de Sevilla es la estrella, ojalá
todos los municipios andaluces tuvieran una implicación tan directa
y comprometida, tanto a través del Plan general como en la promoción
directa a través de Envisesa. Ellos, no obstante, ha
hecho una vivienda protegida de un escalón superior, nosotros hacemos
una vivienda protegida inferior, del llamado régimen especial, de
menor rentabilidad.P. ¿Cómo
van a conseguir suelo para seguir esa política? R. El mercado libre
ha estado imposible estos años. Las adquisiciones han sido poquitas
y ha habido muchas dificultades. Las opciones que han quedado eran dos:
una obtener suelo en pago por la gestión urbanística, tanto
con propietarios públicos como privados; y la otra, es acudir al
sistema, exclusivo de las administraciones públicas, que es delimitar
áreas de reservas, señalar su desarrollo por expropiación
y adquirir los suelos. Y en esa propuesta última estamos. P. ¿Y
cuales son esos proyectos más inmediatos? R. Tenemos una instrucción
de que la preferencia para intervenir en donde se concentra el mayor volumen
de población. Hay sitios donde esa estrategia es fácil de
acometer, como en Sevilla, tanto en el Cortijo del Cuarto, propiedad de
la Diputación, donde salen 5.200 viviendas, como en San José
de la Rinconada, con el Ayuntamiento, donde se planean 4.600. La tercera
zona es en la Bahía de Algeciras, en La Florida, con otras 2.600
viviendas. También tenemos definidos áreas en Córdoba,
Jaén y Huelva, y también una estrategia en Málaga,
en la zona de Sánchez Blanca con 700 viviendas, pero tenemos dificultades
en Granada, Jaén, y en Almería. P. Que otros proyectos tiene
en la actualidad EPSA. R. El programa de rehabilitación de edificios,
la llamada orden de los ascensores, es una actuación muy importante
y gratificante. En la primera convocatoria se están rehabilitando
2.066 viviendas, con 1.600 ascensores, y una inversión de 125 millones
de euros. Y en la segunda convocatoria hay registradas más de 4.500
comunidades de propietarios nuevas, cuya inversión puede alcanzar
los 294 millones de euros.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Marbella
> el País
Valor
añadido > -De los 86
procesados por la trama de corrupción en Marbella, 25 son promotores
inmobiliarios que, según el juez, pagaron en esos tres años
a Roca unos 30 millones de euros en sobornos, y, en algunos casos, participaron
con él en algunos negocios que les reportaron suculentos beneficios.
De las 75 impugnaciones, 24 corresponden a promociones de José Ávila
Rojas (más de 1.500 viviendas, dos edificios comerciales y un hotel),
dos de ellas licencias de primera ocupación de viviendas con licencia
suspendida por el TSJA. Una docena de impugnaciones acumuló Cristóbal
Peñarroya para las distintas fases de la urbanización La
Reserva de Marbella, con 712 viviendas. A Fidel San Román se le
impugnaron los permisos para la promoción El Cantizal, de 831 viviendas,
y un hotel de cinco estrellas, por las que él mismo ha reconocido
haber pagado comisiones. A Carlos Sánchez y Andrés Liétor
(CCF 21) sendas promociones que suman 593 viviendas, a Tomás Olivo
la ampliación del centro comercial La Cañada y otras nueve
naves; a Construcciones Salamanca (Emilio Rodríguez) un edificio
con 132 pisos, y a Eusebio Sierra varias promociones con más de
300 casas y un centro comercial. También fue impugnada la licencia
del hotel Guadalpín, de Aifos. Tras 20 meses de investigaciones,
el juez Miguel Ángel Torres ha llegado a la conclusión de
que Juan Antonio Roca, el principal imputado en la causa, es el principal
responsable del desastre urbanístico de Marbella y del cúmulo
de actuaciones ilegales, pues "de modo inequívoco" ha sido la persona
que ha mandado en el urbanismo de Marbella hasta el día de su detención.
"La inventiva notable de Roca, valiéndose de un plan urbanístico
que nunca fue aprobado pero que fue aplicado durante años en Marbella
y de los llamados convenios urbanísticos, negociados por Roca y
en los que los sucesivos alcaldes se limitaban a firmar, produciendo de
esta manera por la vía del hecho una alteración total de
la realidad urbana del municipio, le han permitido desarrollar un urbanismo
a la carta de promotores con pocos escrúpulos", sostiene el juez.
Las declaraciones al juez de algunos de los promotores son esclarecedoras.
Fidel San Román, por ejemplo, admitió que pagó a Roca
"para poder construir más viviendas de las que aparecían
en el plan de 1986", en referencia al PGOU vigente aún en Marbella.
Incluso hubo promotores que se arriesgaron a firmar convenios conociendo
previamente que la Junta no los aceptaría. El director comercial
de Aifos, Francisco García Lebrón, reconoció al juez
que antes de firmar el convenio para desarrollar el Guadalpín Village,
en Puerto Banús, en el que Roca había ofrecido conceder un
80% de edificabilidad en la planta alta, consultó
al delegado provincial de la Consejería de Obras Públicas
porque era "escéptico" de que se pudiera hacer. Pese a que éste
le dijo que era "absolutamente imposible que el tema saliera adelante",
Aifos firmó el convenio fiándose de las promesas de legalidad
de Roca, que según el juez se embolsó dos millones de euros.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Marbella
> el País
Valor
añadido > -Según
el juez, desde el Ayuntamiento de Marbella no sólo se vulneró
la legalidad, sino que se impidió que se restaurara incluso cuando
había órdenes de suspensión de los tribunales, y se
obstaculizó la labor de control de la Junta. Un
caso sintomático es el de las licencias de las nueve naves construidas
por Tomás Olivo junto a La Cañada, impugnadas y suspendidas
por el TSJA. El 14 de septiembre de 2004,
la ex alcaldesa incoa expediente de paralización de obras, que comunica
tres meses después, e inicia proceso de revisión de las licencias,
todo ello cuando la Junta había comunicado que se subrrogaba competencias
municipales para sancionar. Pero las licencias no se revocan y se deja
caducar el expediente, y en diciembre de 2005 Yagüe dicta un decreto
de suspensión de la paralización y permite que sigan una
sobras que un juez había mandado parar. Para entonces Olivo había
hecho una aportación a la caja de Roca. "En este momento toma sentido
la anotación del pago de 600.512 euros que produce una serie de
resoluciones y actos favorables con la caducidad del procedimiento de revisión
incoado", sostiene el juez. Y agrega: "Se
trata de dilatar lo máximo posible la asunción por la Junta
de Andalucía de las responsabilidades urbanísticas evitando
la ejecución de las órdenes de suspensión y posibilitando
la terminación de las obras y la ocupación por terceros de
buena fe".
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
> la opinión y locales
Valor
añadido > - Centro Histórico
toma impulso al rehabilitarse casi 550 edificios > El Ayuntamiento ha subvencionado
la restauración de estos inmuebles con 27,1 millones de euros en
los últimos diez años, lo que ha atraído una inversión
de 163,3 millones procedentes de los propietarios y el sector privado.
La Judería centra las ayudas durante este año y el próximo
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
Valor
añadido > -Gerencia de
Urbanismo ha concedido licencia de obras a tres proyectos urbanísticos
para la construcción de un total de 352 viviendas de protección
oficial en cuatro promociones distintas de la capital hispalense.
Según un comunicado del Ayuntamiento, los dos primeros proyectos
aprobados prevén la construcción de 82 VPO, plazas de garaje
y trasteros en la calle Torrelaguna, de Torreblanca. Las parcelas
sobre las que se levantará la construcción cuentan con 2.642
metros cuadrados de superficie y una edificabilidad máxima de 3.800
metros cuadrados la primera de ellas y 3.716 metros cuadrados de superficie
y 5.350 metros cuadrados de edificabilidad la segunda. La edificación
se ha proyectado sobre una manzana de viviendas pareadas, con dos plantas
y una planta de sótano destinada a 210 aparcamientos y 82 trasteros
que ocupa la totalidad de la parcela. Los locales previstos se ubican
en los laterales del edificio con fachada a la avenida de Pero Mingo, mientras
que a las viviendas se accederá a través de diez portales.
En tercer lugar, se ha aprobado el proyecto de construcción de 35
viviendas de protección oficial y 60 plazas de garaje en la avenida
de Jerez de Bellavista.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
> opinión
Valor
añadido > -Urbanismo
no construirá al norte de Campanillas, tal como pide la Junta de
Andalucía
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> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > Huelva
Valor
añadido > -Aprobado el
proyecto de delimitación del área de reserva de terrenos
de Huelva Norte, cuyo objetivo es incorporar suelo al patrimonio público.
Con esto, el Ayuntamiento de Huelva quiere hacerse con una superficie total
que supera las doscientas ochenta hectáreas. Según Moro,
se trata de una iniciativa “enfocada a la construcción de viviendas
de protección oficial”, ya que entre el cincuenta y cinco y el setenta
y cinco por ciento del total de la superficie iría destinado a viviendas
de este tipo, “superando así el treinta exigido por la ley”, aunque
aún no se ha determinado el número total de viviendas. Estos
terrenos se encuentran en el ámbito delimitado por la autopista
A-49, la carretera entre Huelva y Gibraleón, hasta el final del
cementerio, bordeando la circunvalación, por lo que quedarían
fuera la Ciudad de los Niños, el Cementerio y la zona de Aspapronias.
El portavoz del equipo de gobierno del Ayuntamiento de Huelva considera
que se trata de una zona sin edificar “perfecta para empezar a urbanizar
tan pronto como se apruebe el Plan General”. La empresa pública
de suelo de Andalucía, EPSA, será la encargada de realizar
estas obras. Asimismo, Moro señaló que además se van
a incluir equipamientos como zonas residenciales para mayores o centros
de salud.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -PGOU Jerez
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> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-Andalucía
Valor
añadido > -Adjudicado
un enlace y el acceso al área de servicio en un tramo de la A-45,
en Córdoba y Málaga La adjudicataria ha resultado
ser la UTE formada por Constructora San José, S.A. y Detea, S.A.
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> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-Andalucía
Valor
añadido > -Construcción
y equipamiento del Centro de Control de túneles en Granada y Málaga
La adjudicataria ha resultado ser la UTE formada por Dragados, S.A. y Obras
Subterráneas, S.A.
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> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-Andalucía
> Murcia
Valor
añadido > -Se inicia
la información pública del Estudio Informativo complementario
del tramo Murcia-Almería Pertenece al Corredor Mediterráneo
de Alta Velocidad en la provincia de Almería.
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> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
> el Mundo
Valor
añadido > -El valor del
suelo, como en generalidad de los casos, está en el origen de los
elevados costes que alcanza la vivienda en la provincia de Sevilla. Tras
analizar los datos, los promotores cifran la repercusión de este
concepto en hasta un 60% del precio final de los inmuebles.
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> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Turismo > Andalucía
> Cinco Días
Valor
añadido > -Barceló
invierte 120 millones en un gran complejo en Huelva El grupo turístico
Barceló ha desembolsado 120 millones de euros en la construcción
de un complejo vacacional en Punta Umbria (Huelva).
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> Prensa / Suscriptor
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>
-Legal > Urbanismo
> Andalucía
Valor
añadido > -La Audiencia
de Málaga ha ordenado la demolición de la construcción
de un almacén ubicado en suelo no urbanizable en la localidad malagueña
de Nerja y ha revocado la sentencia de un juzgado de lo penal que absolvió
al hombre que promovió y encargó las obras. Los jueces lo
condenan ahora por un delito contra la ordenación del territorio.
La decisión de las demolición es una de las demandas que
los fiscales medioambientales vienen reclamando a los jueces para disuadir
a quienes ejecutan construcciones ilegales. El Juzgado de lo Penal número
10 de Málaga dictó una sentencia absolutoria por entender
que el acusado "se limitó a encargar y financiar la construcción"
del almacén "sin que por ello pueda considerarse promotor". No obstante,
sí le condenó a seis meses de prisión por desobedecer
la orden de paralización del Ayuntamiento nerjeño. La Fiscalía
recurrió esa resolución, al estimar que "cualquier ciudadano"
puede ser promotor y por tanto autor de ese delito. Además, en la
vista del recurso, se insistió en que, aunque se le absuelve, se
declara probado que "ejecutó y promovió" las obras; y se
resaltó que el arquitecto municipal indicó que aún
cuando en el avance del plan el suelo fuera urbanizable "la construcción
no sería legalizable". Ahora, la Sección Segunda revoca la
resolución inicial ya que considera que la acción llevada
a cabo por el procesado "es constitutiva" de un delito contra la ordenación
del territorio. Por tanto, lo condena a seis meses de prisión, a
una multa de 2.160 euros e inhabilitación para la actividad de promotor
por seis meses. Asimismo, acuerda la demolición de lo construido
"a costa del condenado", debido, especialmente, "al impacto visual que
tal construcción produce". "Entendemos que no se satisfaría
la realización de la justicia en este caso sin dicha medida", señala
el tribunal. Los hechos sucedieron en 2002, cuando el procesado encargó
la construcción de una nave industrial de 200 metros cuadrados "sin
licencia municipal" y en terreno no urbanizable.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > el País
Valor
añadido > -Un juez de
Coín (Málaga) ha imputado cinco delitos urbanísticos
al alcalde de Tolox, el independiente Juan Vera, por autorizar la construcción
de viviendas en suelo no urbanizable, y uno contra la administración
pública por no tomar medidas para reestablecer la legalidad. En
cuatro casos el propio alcalde vendió las parcelas en las que se
construyeron las casas, que segregó de una finca de su propiedad,
la Loma del Esparragal, lo que contraviene la Ley de Ordenación
Urbanística de Andalucía (LOUA). El juez, que abrió
diligencias en marzo de 2005 por una denuncia de la Fiscalía, ha
dictado un auto para que continúe la instrucción por el procedimiento
abreviado y mantiene imputadas a otras 18 personas. El Ministerio Público
remitió entonces al juzgado de Coín siete casos de construcciones
de viviendas unifamiliares con piscina en suelo no urbanizable que habían
sido autorizadas por el Ayuntamiento de Tolox, pese a que en la mayoría
de los casos la licencia otorgada era para una casa de labor o para la
supuesta ampliación de alguna construcción de este tipo ya
existente.
FLASH
>
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-Andalucía
Valor
añadido > -Adjudicado
un enlace y el acceso al área de servicio en un tramo de la A-45,
en Córdoba y Málaga La adjudicataria ha resultado ser la
UTE formada por Constructora San José, S.A. y Detea, S.A.
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> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> Granada hoy
Valor
añadido > -En los próximos
años, si la Consejería de Turismo, Comercio y Deporte de
la Junta de Andalucía da luz verde a sus proyectos, la provincia
de Granada podría contar con al menos cuatro nuevos grandes establecimientos
comerciales, repartidos en los municipios de Atarfe, Motril, Pulianas y
Granada. En la actualidad, según los datos facilitados por
la delegada de Turismo, Comercio y Deporte en Granada, Sandra García,
la Junta tiene pendientes de resolución los expedientes de licencia
de un gran establecimiento en el Cerrillo de Maracena, donde se ubicaría
el Palacio de Hielo; de una amplia zona comercial en la que se incluirían
un Ikea, varios supermercados y tiendas de ropa junto al Kinépolis
de Pulianas; de un centro comercial y de ocio en Atarfe; y de la ampliación
del Akí de Motril. De los cuatro proyectos, los que más
cerca están de finalizar los trámites administrativos son
los establecimientos del Cerrillo de Maracena y de Pulianas, que se encuentran
en la fase de recopilación de los informes preceptivos de medio
ambiente y urbanismo. El resto, explicó Sandra García, aún
se encuentra en fase de solicitud. La delegada de Comercio explicó
que la resolución de estos cuatro expedientes no estará sometida
al nuevo Plan Andaluz de Orientación Comercial (PAOC) aprobado por
el Consejo de Gobierno de la Junta el pasado 17 de julio para los años
2007-2010, sino que se acogerá a la legislación de 2003.
De este modo, los cuatro futuros centros comerciales no tendrán
que responder a los criterios de valoración impuestos por el nuevo
Plan, que impone un diagnóstico por zonas, sectores de actividad
y tipos de formatos y recoge medidas para la convivencia de las grandes
superficies y de las redes de comercio local.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
Valor
añadido > -La Consejería
de Obras Públicas y Transportes de la Junta de Andalucía
tiene intención de remitir a la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento
de Sevilla y a los colectivos vecinales del entorno de la estación
de Cocheras -de barriadas tales como Los Prunos, Nuestra Señora
del Aguila o La Música- el proyecto constructivo de reurbanización
de dicha estación, incluida en el trazado de la Línea 1 del
Metro, que estará terminado a principios del mes de octubre.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Córdoba
> Diario de Córdoba
Valor
añadido > -el consejo
de la Gerencia de Urbanismo abordó ayer otros tres expedientes para
legalizar otras tantas parcelaciones, levantadas sobre un total de 1,35
millones de metros cuadrados de terreno. Entre estos casos se encontró
el plan de sectorización de El Alamillo, que abarca 65,3 hectáreas
de suelo rural al Oeste del término municipal. El plan, especialmente
complejo, comenzó a tramitarse hace casi cuatro años y, tuvo
que volver a redactarse después de que la Junta pidiera que enmendase
diversos puntos para darle su visto bueno. Ayer, una vez subsanadas las
deficiencias, la Gerencia de Urbanismo tomó conocimiento de la aprobación
definitiva del plan de sectorización por parte de Obras Públicas.
Un caso más avanzado para la legalización total es el de
Doña Manuela (en la Carrera del Caballo). Se trata de 51,3 hectáreas
de suelo rural construido cuyo plan parcial, promovido por sus propietarios,
fue abordado ayer en el consejo de la Gerencia. Por último, también
se conoció el informe sobre las alegaciones al plan parcial LR La
Rabada, uno de los últimos trámites para legalizar esta zona
de 18 hectáreas cerca de El Higuerón
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Córdoba
Valor
añadido > -El consejo
rector de la Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU) del Ayuntamiento de
Córdoba tomará onocimiento de la subsanación de deficiencias
del proyecto de actuación requerido para la autorización
de la venta al mayor en las naves de Colecor, lo que implicará su
derribo en parte. Según explicó el pasado viernes el presidente
de la GMU y teniente de alcalde de Urbanismo del Consistorio cordobés,
Andrés Ocaña, con dicha toma de conocimiento de la subsanación
de deficiencias, por exceso de construcción, de las citadas naves
se abre el proceso definitivo para la regularización de estas instalaciones,
cuya legalización hace posible el Plan Especial de la Carretera
de Palma del Río, pero que en su momento construyó sin licencia
y en suelo entonces no urbanizable y de especial protección el empresario
cordobés Rafael Gómez, imputado en el caso Malaya.
El nuevo proyecto, presentado por Gómez y que conocerá la
GMU , prevé una reducción del tamaño de las naves,
ajustándose así a las medidas que permite el citado Plan
Especial, y previendo también una arboleda que rodee las naves,
para reducir su impacto visual. A este respecto, Ocaña detalló
que, "para legalizar lo que ya está hecho, lógicamente debe
cumplir la normativa, que permite la construcción, pero no más
allá de determinado límite, lo que significa que lo construido
fuera del espacio permitido debe derribarse, algo que él mismo (Gómez)
reconoce, a instancias de los técnicos municipales". Ocaña
añadió que aún no puede precisarse con exactitud qué
parte de las naves se deberá derribar, aunque calculó que
Gómez deberá eliminar unos 2.000 metros cuadrados de una
instalación, dedicada a la venta de artículos de importación,
que tiene unos 53.000 metros cuadrados.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -El Tribunal
Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha admitido a trámite
once nuevos recursos interpuestos contra el Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU) de Chiclana de la Frontera (Cádiz) después
de que se produjera una nueva aprobación del documento por parte
de la Junta de Andalucía el pasado 23 de marzo.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Córdoba
> la polémica de las naves sin licencia > ABC
Valor
añadido > -Cabe recordar
que el Plan Especial de Carretera de Palma, que da cobertura a las naves,
está recurrido por la Junta ante el TSJA. Ésta acudió
a los tribunales, entre otras cuestiones, porque consideraba que era difícil,
por no decir imposible, el encaje legal en los suelos de la vieja Colecor
de 53.500 metros cuadrados de naves. Arenal 2000 acometió este proyecto
sin licencia. Aunque el Ayuntamiento sostuvo, durante su construcción,
que iba a precintar las obras, nunca llegó a hacerlo. Posteriormente,
le impuso a la firma de Rafael Gómez 26,4 millones de sanción,
en la que el Consistorio calificó como la multa «más
grande de Europa», que aún no se ha logrado cobrar. En estos
almacenes, se lleva meses vendiendo, pese a la situación de ilegalidad
de las instalaciones.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-Andalucía
Valor
añadido > -Adjudicado
el proyecto de la infraestructura ferroviaria de la nueva estación
de Huelva La adjudicataria ha resultado ser la empresa TRN Ingeniería
y Planificación de Infraestructura, S.A.
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> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La Federación
Andaluza de Empresarios de la Construcción (Fadeco) Promotores plantea
defender los Planes Generales de Ordenación Urbana que sean rechazados
por la Consejería de Obras Públicas al no adaptarse al Plan
de Ordenación del Territorio (POTA), que está recurrido por
la patronal. El secretario general de Fadeco Promotores, Emilio Corbacho,
declaró que los empresarios "están en la línea de
recurrir los PGOU que hayan sido suspendidos o no aprobados desde la publicación
del POTA", que limita el crecimiento de los municipios en los próximos
ocho años al 30% de la población y la ocupación de
suelo no puede superar el 40% del suelo urbano actual. El pasado 27 de
febrero de este año, Fadeco y la Asociación de Promotores
de Turismo Residencial y Deportivo de Andalucía (PROMOTUR) presentaron
un anuncio de recurso contra el POTA ante el TSJA en el que solicitaban
su suspensión cautelar. Sin embargo, el alto tribunal todavía
no se ha pronunciado sobre si permite a los empresarios presentar el recurso
con la documentación que la ley contencioso exige.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > el País
y Diario de Cádiz
Valor
añadido > -Una nueva
operación policial contra las viviendas ilegales en Cádiz
ha dejado, hasta el momento, 17 detenidos. Todos ellos son propietarios
de casas construidas en dos cañadas de El Puerto de Santa María
afectadas por la ley de vías pecuarias. Miguel Ángel López
Marchena, titular del Juzgado número 3 de esta localidad y responsable
de la investigación, indaga también la implicación
de constructores y arquitectos. La Policía Autonómica sospecha
que se pudieron utilizar certificados falsos para tratar de legalizar los
terrenos, como los detectados en Chiclana. La última operación
policial se ha desarrollado en dos zonas distintas de El Puerto. En la
cañada de Villarana los agentes autonómicos detuvieron a
nueve personas. Los dueños de estas casas fueron acusados por ser
los supuestos promotores e invadir el trazado de la cañada en un
paraje sobre el que existe un proyecto parcial de deslinde realizado en
1998. Los nueve arrestados están en libertad con cargos tras ser
oídos en declaración. Las indagaciones en esta zona se dan
por cerradas. En la cañada del Verdugo los detenidos fueron ocho,
también propietarios y promotores de las construcciones irregulares.
Se encuentran igualmente en libertad con cargos tras prestar declaración.
La Policía Autonómica comprobó que, aunque no existe
deslinde de la cañada, una actuación necesaria para conocer
exactamente el límite de la vía pecuaria, sí había
un procedimiento de deslinde datado en 1931, que incluía la señalización
topográfica de la cañada.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Promoción > Urbanismo
> Andalucía > Andalucía 24h
y locales
Valor
añadido > -El abogado
urbanista y ex vocal de Urbanismo de la Gestora de Marbella, Rafael Duarte,
dijo que para la "normalización" de la ciudad costasoleña,
"es necesario, como criterio general, la regularización de las edificaciones
ilegales y su integración en el modelo de ciudad", como refleja
el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), al tiempo que
abogó por una "compensación" en la que "los que han promovido
esas ilegalidades entreguen a la ciudad lo que tenían que haber
entregado si hubieran hecho las cosas bien". Duarte, que participa
en los cursos de verano de la Universidad Internacional de Andalucía
(UNIA) en Málaga, consideró que la forma en que este nuevo
documento aborda la normalización urbanística es "la única
manera posible" y que la ciudad "no admitiría cualquier otra solución",
ya que indicó que "hay que tener en cuenta los problemas sociales
que hay detrás de las ilegalidades, los desalojos masivos y las
demoliciones masivas". Asimismo, sostuvo que la ciudad "no admitiría"
otras directrices, debido a que, "desde el punto de vista económico,
de su relanzamiento como destino turístico y de la mejora de la
calidad, se volcaría a Marbella en una crisis económica sin
plazo". De igual modo, subrayó que el nuevo de Gobierno en el Consistorio
"es positivo porque se normaliza también institucionalmente" e incidió
en que "lo que el Ayuntamiento tiene que hacer es aprobar el nuevo documento
de manera inmediata y sacarlo a exposición publica". En ese
sentido, expuso que es un documento "de discusión que, ante todo,
tienen que ver los operadores y, sobre todo, los ciudadanos, que son los
que han sufrido esta debacle". "A partir de ahí --explicó--
hay que sacar un texto mas elaborado que termine de consensuar las opiniones
generales con el documento de aprobación provisional y ese será
ya el definitivo, es decir, la propuesta de Marbella, urbanísticamente
hablando, para el futuro", aseveró. Por otro lado y, en declaraciones
a los periodistas, el ex vocal de Urbanismo de la Gestora de Marbella situó
la cifra de viviendas que serán objeto de demolición "en
torno a unas 700 u 800", aunque calificó el dato como "de una trascendencia
sobre todo mediática" porque ésas son "las que se descalzan
absolutamente del nuevo Plan General, ya que están hechas en lugares
considerados insustituibles". Aún así, concretó
que el plan tiene previsiones para otros inmuebles en los que "si los promotores
en el plazo de exposición publica del texto no se ponen de acuerdo
con el Ayuntamiento, se podría determinar también su demolición",
citando como ejemplo la situación con la promoción de viviendas
construidas en el Hotel Senator, "que están privadas de lógica".
De otra parte, señaló que hay "otro elemento que altera"
el futuro de la ciudad, tal y como lo define el Plan, "como son las sentencias
judiciales", ya que recordó que "hay mas de 400 contenciosos administrativos
abiertos y, siempre que hay una sentencia
sobre una licencia, el control de la ejecución lo lleva el juez".
"Es decir, que por mucho que un plan general regularice una situación
determinada, si alguien está afectado por esa sentencia y quiere
que se ejecute, puede darse el supuesto de que se ejecute en contra de
lo que diga el texto", señaló.
A continuación, calificó la situación que se encontró
la Gestora cuando llego a Marbella, como "una deriva institucional hacia
la ilegalidad absoluta y un alejamiento de las reglas del Estado de Derecho,
de manera abierta y sin ningún tipo de simulación".
Para finalizar, Duarte consideró que, "en esa deriva no sólo
estaban los responsables públicos sino que estaba muy ramificado
y tenían personal en el poder judicial,
los ámbitos políticos, los registros y los notariados, entre
otros". "Es decir, una coincidencia de
intereses propia del comportamiento mafioso", remachó.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Urbanismo > Andalucía
>
el País y locales
Valor
añadido > -La Guardia
Civil ha detenido a nueve personas más dentro de la operación
Obra Nueva, que persigue una trama dedicada a la certificación de
documentos falsos de construcción para evitar la demolición
de casas ilegales en la localidad gaditana de Chiclana. Los últimos
arrestados son todos propietarios de viviendas irregulares a los que se
les imputa haber estafado a entidades bancarias por solicitar hipotecas
con estos certificados falsos o delitos de falsedad documentos al solicitar
declaración de obra nueva con documentos de antigüedad también
modificados irregularmente. Con estas detenciones, son ya 24 los implicados
en esta operación contra la especulación urbanística
en Chiclana. Hasta ayer habían trascendido los arrestos de
tasadores, abogados, agentes inmobiliarios, aparejadores y arquitectos
que habían participado en esta trama para falsificar certificados
de obras de nueva construcción. En esos documentos se manipulaba
la fecha en la que se habían levantado las viviendas para que aparecieran
más antiguas de lo que realmente eran. De esta forma, al aparecer
con una antigüedad superior a los cuatro años, el delito urbanístico
había prescrito y esos terrenos se convertían en legalizables
con lo que se conseguía al mismo tiempo su revalorización.
Junto a los profesionales que habían participado activamente en
la falsificación de documentos públicos, los agentes del
Instituto Armado investigaban también el papel de los propietarios
de esas viviendas ilegales para comprobar si habían sido víctimas
del engaño o cómplices en todo el operativo delictivo.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > el País
y locales
Valor
añadido > -El Tribunal
Supremo ha desestimado los cuatro recursos de casación que el Ayuntamiento
de Almuñécar y la Comunidad de Propietarios Punta de la Mona
interpusieron contra un auto del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía
(TSJA) que suspendía la aprobación del estudio de detalle
de la urbanización Punta de la Mona en Almuñécar (Granada).Los
recursos solicitaban la improcedencia de la suspensión del acuerdo
del pleno del Ayuntamiento de Almuñécar de 26 de febrero
de 2003, en el que se aprobó el estudio de detalle para la ordenación
de volúmenes y zonas verdes privadas en parcelas ubicadas en la
Urbanización Punta de la Mona de Almuñécar. El TSJA
pedía también una previa prestación de caución
o garantía mediante aval bancario hasta cubrir la suma de 500.000
euros, cuya impugnación también ha sido desestimada, según
la sentencia. Los motivos que alegó el Ayuntamiento de Almuñécar
al presentar el recurso basado en abundante jurisprudencia se remiten a
que "sólo pueden suspenderse los actos de la Administración
Pública cuando, de no ser así, el recurso perdería
su finalidad legítima" o que "podrá denegarse la medida cautelar
cuando de ésta pudiera seguirse perturbación grave de los
intereses generales", entre otras razones.
FLASH
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NOTICIA
>
-Promoción > Andalucía
> Cinco Días
Valor
añadido > -Aifos, cuyos
máximos directivos están imputados en el caso Malaya, realizó
regalos millonarios a jueces, notarios, registradores, abogados, ediles
y funcionarios municipales de las provincias de Málaga, Almería,
Jaén, Granada, Alicante y Madrid con la intención presuntamente
de crear 'condiciones favorables a sus intereses empresariales'.
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
Valor
añadido > -Carrefour
ha invertido 1,5 millones de euros en reformar y modernizar el centro comercial
Zahira de Córdoba. La remodelación del centro comercial Zahira
se ha realizado coincidiendo con el 30 aniversario de su apertura (noviembre
de 1977) y pretende además adecuarse a la nueva imagen que la cadena
de Hipermercados está implantando >Las obras han supuesto además
la creación de nuevos servicios, como la agencia de viajes y la
ampliación del número de referencias de la tienda, que actualmente
asciende a 55.000, de las que 9.000 son de marcas propias.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Marbella
> caso Malaya > varios
Valor
añadido > -El promotor
granadino José Ávila Rojas reconoció ante el juez
instructor del caso Malaya que pagó 150.000 euros al entonces asesor
de Urbanismo de Marbella Juan Antonio Roca, a cambio de tres licencias
de primera ocupación, ya que estaba seguro de no obtenerlas si no
le daba ese dinero
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > PGOU Motril
> Ideal y locales
Valor
añadido > -El objetivo
del equipo de gobierno es desarrollar durante el actual mandato el Plan
de Ordenación Urbana, según manifestó la delegada
municipal de Urbanismo, Luisa García Chamorro, quien junto al alcalde
de Motril, Carlos Rojas, visitaban las dependencias de esta área
para dar a conocer la labor que allí se desarrolla. Se trata
de «el desbloqueo del PGOU aprobado hace cuatro años, del
que sólo se ha puesto en marcha el sistema SUSMOT-9», expresó
la edil
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Nerja
> Golf > Sur
Valor
añadido > -El alcalde,
José Alberto Armijo (PP), aún considera que es posible retomar
el proyecto de campo de golf, hotel y zona residencial en La Coladilla
a pesar de que la firma promotora, Medgroup, haya elevado a los tribunales
de lo Contencioso-Administrativo su petición de resolución
de contrato con el Ayuntamiento por el que compró un millón
de metros cuadrados por 15 millones de euros, que ahora reclama al Consistorio.
Armijo apela al diálogo con la Consejería de Obras Públicas.
Para José Alberto Armijo, el asunto no está perdido y pretende
«convencer» a Obras Públicas de la necesidad de ese
proyecto, aunque sea «en condiciones distintas si es necesario para
que sea realizable y viable», afirmó en sus primeras declaraciones
tras conocerse la elevación del asunto a los tribunales (véase
la edición de SUR del pasado 21 de junio).
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > Almería
Valor
añadido > -Según
el Informe Trimestral sobre la evolución del mercado inmobiliario
elaborado por la Consultora Inmobiliaria Salvago, Almería, a diferencia
de las otras provincias de Andalucía, ha mantenido un aumento de
precios en el segundo trimestre del año superior al 4%. El precio
medio de la vivienda se situó en 206.260 €, lo que supone una
repercusión de 2.372 €/m2c en una superficie de 87,0 m2c. También
a diferencia de otras provincias, el precio de la vivienda en Almería
capital es menor al de la media provincial, ya que, la influencia de los
precios del litoral costero, influye notablemente en la media de precios.
La vivienda media en la capital de la provincia es de 84,2 m2c y tiene
un precio medio de 238.677 euros. La vivienda costera de tipo turístico
presenta un precio sensiblemente superior, con una repercusión de
2.588 m2c, aunque en zonas como Mojácar, los precios superan los
3.200 €/m2c. En el interior de la provincia, los precios oscilan sensiblemente
entre los municipios comerciales de El Ejido o turísticos como Vera,
con repercusiones superiores a los 2.200 €/m2c, y las áreas
más rurales como Viator o Macael, cuyos precios no superan los 1.400
€/m2c.
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>
NOTICIA
>
-Andalucía > Córdoba
Valor
añadido > - precio de
la vivienda aumentó un 1,5 por ciento de media en la provincia de
Córdoba durante el segundo trimestre de 2007 hasta situarse en 2.086
euros el metro cuadrado, según revela el informe trimestral sobre
la evolución del mercado inmobiliario elaborado por la consultora
inmobiliaria Salvago. Los precios en las diferentes áreas de la
capital cordobesa son similares, en torno a los 2.800 euros por metro cuadrado,
con la excepción del barrio de la Fuensanta, que no llega a los
2.000 euros por metro cuadrado. Sin embargo, el mayor tamaño de
las viviendas en Poniente y Noroeste hacen que el precio medio de la vivienda
se sitúe en torno a los 370.000 euros. Respecto a la provincia,
el informe pone de relieve que la zona sur mantiene unos niveles de precios
de la vivienda superiores en un 35 por ciento a la zona norte, lo que "es
debido al mayor nivel de actividad económica que desarrollan municipios
como Lucena o Puente Genil". Así, el precio medio de la vivienda
en el sur de Córdoba es de 1.447 euros por metro cuadrado, un 2,38
por ciento menos que hace tres meses, y con un precio medio de 149.510
euros por una vivienda de 103,3 metros cuadrados. En el área del
Guadalquivir la vivienda media alcanza los 164.361 euros y los 1.324 euros
por metro cuadrado.
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>
NOTICIA
>
-Andalucía > Marbella
Valor
añadido > -El nuevo Plan
General de Ordenación Urbana (PGOU) de Marbella (Málaga)
comenzará a tramitarse sin cambios sobre el proyecto elaborado por
la Junta de Andalucía. La alcaldesa de Marbella (PP), Ángeles
Muñoz, anunció que ha dado el visto bueno al documento y
confía en hacer la aprobación inicial a finales de julio.
La regidora dejó la puerta abierta a cambiar el texto en el periodo
de alegaciones y aseguró que sus criterios "habrían sido
otros". Por lo pronto, piensa luchar para que no se derriben las 350 viviendas
ocupadas que no se acogen al plan.> El nuevo equipo de Gobierno de Marbella
ha tardado tan sólo una semana en estudiar el texto, entregado junto
con las competencias urbanísticas, retiradas tras el caso Malaya.
La urgencia responde, según Muñoz, a que la ciudad necesita
salir de la situación de "bloqueo económico", además
de "acabar con el vacío legal en temas urbanísticos, restaurar
la seguridad jurídica y devolver la confianza al sector".
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Marbella
> Malaya > ABC y otros
Valor
añadido > -La defensa
del ex asesor de Urbanismo de Marbella Juan Antonio Roca, cerebro de la
«operación Malaya», ha solicitado que se certifique
si en los archivos del Ayuntamiento marbellí consta que la Junta
comunicó que había impugnado determinados convenios y licencias
urbanísticos, presuntamente irregulares.Así, los letrados
de Roca han pedido a la titular del Juzgado de Instrucción número
1 de Marbella, Carmen Rodríguez-Medel, la práctica de una
serie de diligencias de investigación en 12 de los procedimientos
judiciales que se instruyen tras ser desglosados de la querella presentada
por la Fiscalía Anticorrupción el verano pasado. En la mayoría
de los escritos, a los que tuvo acceso Europa Press, se pide que se requiera
al Servicio Técnico de Obras y Urbanismo del Consistorio que se
informe sobre si los aprovechamientos enajenados en distintos convenios
«formaban parte del patrimonio municipal o si por el contrario eran
futuribles», en virtud de la revisión del Plan del 98.Roca,
que lleva en prisión más de un año por su presunta
implicación en el «caso Malaya», contra la corrupción
marbellí, declaró en varias ocasiones que desde Planeamiento,
área que dirigía, lo único que se hacía era
«dar informes que no eran vinculantes», puesto que se remitían
a la Junta que podía impugnarlos.En este sentido, en sus comparecencias
ante la juez, reiteró que cuando Jesús Gil era el alcalde
marbellí, «lógicamente» era éste el que
daba las órdenes en el Ayuntamiento y que los convenios en los que
se modificaba la edificabilidad, la densidad o la tipología «eran
conocidos por la Junta de Andalucía», porque se incorporaban
al documento de revisión del Plan General.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Granada
> Granada hoy y locales
Valor
añadido > -La nueva Ley
del Suelo que entró en vigor el pasado primero de julio podrá
beneficiar a la necesaria ampliación del Parque Tecnológico
de Ciencias de la Salud. El senador socialista por Granada Manuel Pezzi
detalló ayer el contenido del nuevo texto normativo y su especial
repercusión en el PTS. Para Pezzi, con la nueva Ley del Suelo
"se podrán expropiar terrenos de propiedad privada a un precio mucho
menor que el que podría fijar el mercado" al tratarse de un proyecto
de interés general. El PTS está inmerso en la búsqueda
de terrenos para ampliar el recinto, que ya ha agotado la totalidad del
suelo disponible por la gran acogida empresarial e institucional. Según
el senador socialista, esta nueva ley pretende luchar contra la especulación
urbanística, disminuir el precio de la vivienda, lo que beneficiaría
a los jóvenes que tienen casi vedado el acceso a su primera residencia.
La normativa también contribuirá a fomentar la construcción
de viviendas de protección oficial, resaltó el socialista.
Además se apuesta por el desarrollo sostenible, realizar la evaluación
ambiental, y aumentar la transparencia con los ciudadanos, por lo que Pezzi
apuntó que se trata de una ley "muy completa".
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Córdoba
> ABC y locales
Valor
añadido > -La Cámara
de Cuentas de Andalucía le ha leído la cartilla al Ayuntamiento
en un informe donde cuestiona su gestión del sueló público
respecto a los fines que la ley marca para los ingresos obtenidos por su
venta; y, sobre todo, le reprocha que no haya dedicado más dinero
a promover VPO para intervenir en el mercado inmobiliario con unos elevados
precios. El órgano fiscalizador regional ha hecho público
un informe en el que analiza la gestión de los patrimonios municipales
de suelo en el ejercicio 2004 por parte de los ayuntamientos de las grandes
ciudades andaluzas -examen del que ninguno se salva-. La finalidad de estos
patrimonios es crear reservas de suelo que llega a los ayuntamientos de
la gestión urbanística, en mayor medida, para incentivar
la VPO garantizando suelo suficiente que corrija los desequilibrios del
mercado inmobiliario. La Ley de Ordenación Urbanística de
Andalucía (LOUA), marca además en su artículo 75.2
lo que las administraciones locales pueden hacer con el dinero que ingresan
por la venta de este suelo público (aprovechamientos urbanísticos,
esto es, derechos en forma de metros cuadrados edificables). En resumen:
«con carácter preferente, adquirir suelo destinado a VPO u
otros regímenes, conservación o ampliación de los
mismos (adquirir más suelo para ese fin); promover viviendas protegidas
o ejecutar actuaciones urbanísticas en zonas degradadas».
72,5 millones en tres años > Pues bien, la Cámara de Cuentas
considera que el Ayuntamiento no está cumpliendo la ley en ese sentido,
ya que «no pueden financiarse inversiones generales del municipio
con los ingresos y recursos obtenidos con la gestión del patrimonio
municipal del suelo».
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > Spanish
real estate y locales
Valor
añadido > -Sotogrande
y Pontegadea venden 35 locales a un grupo de inversores irlandeses por
más de 37,5 millones de euros > Se trata de la mayor operación
realizada en la historia de Sotogrande. La sociedad gestora de Ribera del
Marlin, participada al 50 por ciento entre Sotogrande y Ponte Gadea, ha
firmado un acuerdo para vender los 35 locales restantes de la promoción
del mismo nombre a un grupo de inversores irlandeses liderado por Gavin
Gallagher. El importe total de la operación se eleva a 37,167millones
de euros, con un precio por metros cuadrado superior a los 6.700 euros.
Además, el consorcio comprador alquila, con opción de compra,
por un periodo cinco años el parking público de 315 plazas
del complejo. El consorcio comprador se ha comprometido a dinamizar
el área comercial con un ambicioso plan de comunicación y
marketing que ha sido diseñado en colaboración con la firma
Synapsis, bajo la marca Blue Sotogrande. El objetivo es crear un destino
de compras y restauración de alto nivel en Ribera de Marlin.
El proyecto está situado en la Marina de Sotogrande, ha sido realizado
por el estudio de arquitectura Ramseyer&Waissman. Consta de 196 apartamentos
con aparcamiento privado, 41 locales comerciales y un aparcamiento público
de 315 plazas. Como características diferenciales de la zona comercial
del proyecto destacan que todos los locales tienen frente a la marina,
con un paseo de uso únicamente peatonal y que todo el tráfico
de vehículos, incluida la descarga de mercancías, se hace
mediante un vial soterrado bajo el complejo. La fecha de finalización
de la obra está prevista para el cuarto trimestre del año
2008.
FLASH
>
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-Andalucía
Valor
añadido > -Obras complementarias
de drenaje, reposición de servicios y seguridad vial en la A-45,
en Córdoba El presupuesto de licitación asciende a 586.566,27
€.
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> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-Andalucía
Valor
añadido > -Construcción
de una vía de servicio y remodelación de intersecciones en
la N-340, en Cádiz > El presupuesto de licitación asciende
a 769.911,53 €.
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> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-Andalucía
Valor
añadido > -Remodelación
del enlace del tramo Los Barrios de la N-340, en Cádiz > El presupuesto
de licitación asciende a 1,84 M€.
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> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-Andalucía
Valor
añadido > -Estudio Informativo
Complementario del tramo Bobadilla (Población)-Peña de los
Enamorados en Málaga >Define el paso por Antequera de la línea
de Alta Velocidad Bobadilla-Granada
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> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-Andalucía
Valor
añadido > -Rehabilitación
del firme en un tramo de la A-49, en Sevilla El presupuesto de licitación
asciende a casi 12,4 M€.
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> Prensa / Suscriptor
URBANISMO
> - Andalucía
Valor
añadido > -Anuncio
relativo al expediente 1654/05, plan parcial de ordenacion area 17 Cuesta
de la Palma A. I AYUNTAMIENTO DE LOJA (GRANADA) ADMINISTRACION LOCAL
Boletín Oficial de Granada 14/06/2007
FLASH
>
NOTICIA
>
-Urbanismo > Andalucía
> País y locales
Valor
añadido > -Los grandes
ayuntamientos andaluces (los de más de 100.000 habitantes) no usan
el suelo incluido en el patrimonio municipal para lo que dice la ley. Según
un informe de la Cámara de Cuentas de Andalucía sobre los
recursos de Patrimonio Municipal de Suelo (PMS), los municipios sólo
destinaron un 27% a la construcción de vivienda pública y
otro 21% para fines distintos de los previstos en la legislación
urbanística. El 52% de los suelos se destinaron a usos que siempre
requieren resolución "motivada" de la Administración que
los justifique, sostiene el informe. El documento está elaborado
antes de la entrada en vigor de la Ley de Ordenación Urbanística
de Andalucía (LOUA), conocida como Ley del Suelo. Fiscaliza a los
11 ayuntamientos andaluces con más de 100.000 habitantes (Algeciras,
Almería, Cádiz, Córdoba, Dos Hermanas, Granada, Huelva,
Jaén, Jerez de la Frontera, Málaga y Sevilla) y a los cinco
municipios de más de 20.000 con mayor crecimiento de población
en el periodo 2000-2004 (Benalmádena, Níjar, Rincón
de la Victoria, Roquetas de Mar y Torremolinos). Marbella, pese a tener
más de 100.000 habitantes, no está incluida al estar en el
momento del informe en proceso de disolución. El Patrimonio Municipal
del Suelo (PMS) es independiente y separado a todos los efectos del resto
del patrimonio que tengan los ayuntamientos. Según el informe, en
el ejercicio de 2004 sólo tenían constituido formalmente
el PMS los ayuntamientos de Benalmádena, Dos Hermanas, Granada,
Huelva, Jaén, Roquetas de Mar y Sevilla. Aunque muchos tienen ya
un inventario, se dan casos en los no todos los terrenos y parcelas están
tasados y, por lo tanto, es imposible conocer su valor, así como
que han incluido bienes que no se encuadran dentro del PMS. En sus conclusiones,
la Cámara de Cuentas recuerda a las corporaciones locales que no
pueden financiar inversiones generales del municipio con los ingresos y
recursos obtenidos por la gestión del patrimonio municipal, y que
únicamente se deben destinar "a los fines establecidos" en La Ley
del Suelo. Ésta establece que los recursos e ingresos se deben destinar
a la adquisición de suelo para vivienda protegida (VPO); a la conservación,
mejora, ampliación y urbanización y gestión urbanística
de los propios bienes del patrimonio municipal de suelo; a promoción
de VPO y a ejecución de actuaciones públicas o fomento de
actuaciones privadas, entre otras. En este sentido, el informe advierte
que, por ejemplo, Jerez de la Frontera ha financiado retribuciones del
personal, mantenimientos, publicidad y propaganda, asesoramientos técnicos
o intereses de demora con recursos obtenidos del PMS. La utilización
los ayuntamientos fiscalizados del patrimonio de suelo "no satisface" las
finalidades previstas en la legislación durante el ejercicio de
2004, ya que sólo el 27% de los terrenos se han empleado en la construcción
de VPO. El 52% se dedicó a otros usos que siempre requieren resolución
motivada de la administración que los justifique y que el 21% restante
a fines distintos de los previstos en la legislación urbanística,
que "difícilmente son subsumibles en las finalidades anteriormente
reseñadas", indica el informe.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -Educativos
de la Consejería de Educación ha adjudicado a la empresa
PROCONDAL la construcción de un nuevo colegio en Espartinas, con
765 plazas, por un importe de 4.314.858 euros. El nuevo centro de Educación
Infantil y Primaria, con tres clases por cada curso, contará con
nueve aulas de educación infantil y dieciocho de primaria, un aula
de usos múltiples para infantil, aseos de alumnos y de profesores,
independientes de los del personal no docente, un aula de educación
especial dotada de baño adaptado y aulas específicas de informática,
música, y cuatro de pequeño grupo.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Granda
> Granado hoy y locales
Valor
añadido > -La Gerencia
de Urbanismo ha decidido expropiar tres solares cuyos dueños han
incumplido los plazos previstos en el PGOU para desarrollarlos. Con esta
medida, que será aprobada mañana en junta de gobierno local,
se acondicionarán los terrenos, en Camino de Ronda y La Chana, y
se dará luz verde a la construcción de 213 viviendas. Además
Urbanismo ha autorizado el proyecto de urbanización de Postigo de
Zárate, el solar que se utilizó provisionalmente como aparcamiento
durante el cierre de San Agustín. Los terrenos expropiados son el
área de reforma conocida en La Chana como Acacias, un total de 21.471
metros cuadrados cuya gestión irá a Emuvyssa; más
de 3.000 metros cuadros en el nuevo puente Camino de Ronda, frente al Estadio
de la Juventud; y los Jardines López Font, de casi 5.000 metros
cuadrados.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
> la opinión y locales
Valor
añadido > -El Plan General
de Ordenación Urbana (PGOU) de Málaga corre serio peligro
de no poder aprobarse de manera provisional en otoño, como prevé
el Ayuntamiento, debido a que la mayoría de los departamentos de
los gobiernos central y autonómico aún no
han enviado los informes técnicos que
son preceptivos en cada caso, según aseguró ayer el nuevo
concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, para quien este "incumplimiento
no facilita la previsión de la aprobación provisional en
otoño".A punto de cumplirse un año de la aprobación
inicial del documento de revisión del PGOU, ocurrida en julio de
2006, el Ayuntamiento sólo ha recibido dos informes sectoriales,
según indicó Manuel Díaz, el de la Dirección
General de Aviación Civil, dependiente del Ministerio de Fomento,
en relación a la huella acústica del Aeropuerto, y el informe
de la secretaría de Ordenación del Territorio de la Junta
de Andalucía.Por contra, a día de hoy y rebasados ya los
plazos legales para remitirlos, "aún no han enviados sus informes
sectoriales" la Agencia Andaluza del Agua, la Cuenca Mediterránea
Andaluza, la Consejería de Medio Ambiente y la secretaría
de Carreteras, por lo que respecta al Gobierno autónomo, y las direcciones
generales de Carretera y de Costas, en lo concerniente al Gobierno central.Los
informes de todos estos organismos son preceptivos y en la mayoría
de los casos vinculantes, por lo que son necesarios para realizar adaptaciones
al documento inicial del PGOU.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > - concejal
de Urbanismo, Juan Megino, ha adelantado que “el Plan General de Ordenación
Urbana ha recibido un total de 1.302 alegaciones tras los dos meses que
ha estado en exposición pública”, alegaciones que han sido
formuladas desde diferentes colectivos y los propios particulares. A este
número hay que añadir otras 9 que se presentaron fuera de
plazo y que, sin embargo, “serán admitidas a trámite y respondidas”,
según ha señalado el edil.
FLASH
>
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-Andalucía
> Cádiz
Valor
añadido > -En 2006 la
inversión en infraestructuras en la provincia de Cádiz ha
descendido un 14% en relación al año previo. Esta cifra viene
dada, principalmente, por la disminución en la cuota de adjudicaciones
de obras civiles de dos Administraciones públicas: el Gobierno Central
y los Ayuntamientos. La Administración Central ha rebajado su inversión
en un 54% con respecto a 2005, año en el que realizó un gasto
de 404.258.435€ en obras públicas en la provincia de Cádiz.
Durante 2006, sin embargo, sólo adjudicó por valor de 184.498.887€.
Asimismo, los Ayuntamientos contaron con un descenso en la inversión
de un 35%, de 60 millones de euros en 2005 a 39 millones de euros el pasado
año. Estas cifras están extraídas del informe
de adjudicaciones que CEACOP (Círculo de Empresas Andaluzas de la
Construcción, Consultoría y Obra Pública) realiza
anualmente en las provincias de Andalucía. Los datos proceden de
los diferentes boletines oficiales que cada una de las Administraciones
Públicas (Gobierno Central, Junta de Andalucía, Ayuntamiento,
Diputación y Universidad) publica. Para Ignacio Díaz Rodríguez-Valdés,
presidente de CEACOP, “Las empresas andaluzas se han visto más beneficiadas
con las adjudicaciones este pasado año, pues 2005 fue un año
nefasto para ellas”. 2006 ha reportado a las arcas de las constructoras
y consultoras andaluzas un volumen de negocio de 235 millones de euros,
eso supone una cuota del 45,9% del total invertido en la provincia de Cádiz.
FLASH
>
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-Andalucía
Valor
añadido > -Licitadas
obras de la plataforma y vía del tramo Tocón-Valderrubio
(Granada) del AVE > El presupuesto de licitación de obras asciende
a 97,1 millones de euros > El Consejo de Administración de
Adif, entidad pública empresarial adscrita al Ministerio de Fomento,
aprobó la licitación de las obras para la construcción
de la plataforma y vía del tramo Tocón-Valderrubio del AVE,
entre Antequera (Málaga) y Granada, por 97,1 millones de euros.
Este tramo, de 14,082 kilómetros, está ubicado en la provincia
de Granada a su paso por los términos municipales de Íllora
y Pinos Puente, informó hoy el Ministerio de Fomento en un comunicado.
Con un presupuesto base de licitación de 97,1 millones de euros
y un plazo de ejecución de 35 meses, el tramo presenta como obras
singulares la construcción de tres viaductos con una longitud en
conjunto de 934 metros y un túnel artificial de 650 metros. La construcción
de la línea de Alta Velocidad Antequera-Granada en doble vía
de ancho internacional se incluye en la Red Ferroviaria de Interés
General, y se prevé su adaptación como línea de altas
prestaciones en el Plan Estratégico de Infraestructuras y Transportes
(PEIT) 2005-2020, elaborado por Fomento.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Turismo > Andalucía
> Málaga
Valor
añadido > -La Consejería
de Economía y Hacienda va a realizar una subasta para la enajenación
del edificio denominado Palacio de Miramar, ubicado en Málaga. El
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía publicó
el pliego de cláusulas jurídicas y económico-administrativas
en el que se fija como precio base de licitación 18 millones de
euros. El inmueble tiene en su conjunto más de 18.000 metros cuadrados
construidos sobre casi una tercera parte de los 12.883 metros cuadrados
de superficie del solar. Edificado entre 1921 y 1926 para el Hotel Miramar,
desde su adquisición y reforma por el Estado en el año 1982
es sede de la Audiencia Judicial de Málaga.Con la enajenación
de este inmueble se da cumplimiento a Ley10/1999 que en su exposición
de motivos recoge "ofrecer a la iniciativa privada la posibilidad de recuperar
el edificio como gran hotel de Málaga, tan necesario para satisfacer
la demanda turística de la ciudad". En esa misma norma se acordó
destinar los ingresos derivados de esta enajenación a la financiación
de las obras de la nueva Ciudad de la Justicia de Málaga, a donde
serán trasladados todos los órganos judiciales. El plazo
límite previsto para la presentación de ofertas es el 15
de octubre y el de la celebración de la subasta el 30 de ese mismo
mes. El adjudicatario debe comprometerse a mantener la actividad hotelera
durante al menos 30 años, una vez finalizado el plazo establecido
para las obras de adecuación.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > ideal
y otros
Valor
añadido > -La alta dependencia
de la economía granadina de sectores como la construcción
y los servicios es una amenaza para el futuro. Así lo advierte el
Boletín de Coyuntura Económica que anualmente edita la Fundación
Caja Rural de Granada y que fue presentado ayer en su sede provincial.
Con todo, el informe destaca unos resultados económicos buenos con
niveles de crecimiento y empleo aceptables. «El informe es un estudio
pormenorizado sobre lo que ha ocurrido en el campo económico a cuatro
niveles distintos», afirma Miguel González, catedrático
de Economía Aplicada de la Universidad de Granada y director del
Boletín de Coyuntura Económica de la Caja, que afirma que
no se puede entender lo ocurrido en Granada sin tener en cuenta el desarrollo
a nivel internacional, nacional y regional.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > el País
y sur
Valor
añadido > -La Zona Franca
se dispone a deshacerse antes de que acabe el año de patrimonio
propio, fundamentalmente naves y locales comerciales que son propiedad
del recinto fiscal gaditano y que se van a poner a la venta
por sistema de concurso público. De
esta forma los responsables del Consorcio aspiran a obtener unos 60 millones
de euros, que servirán para tapar el agujero económico que
padecen las arcas de este organismo desde la etapa anterior del PP, sobre
todo, a causa de las operaciones Quality Food y Rilco. Entre los activos
de los que se va a desprender la Zona Franca, están bienes en la
capital, el estadio Carranza, el muelle de la Cabezuela en Puerto Real,
Tahivilla (Tarifa) y San José del Valle.En los polígonos
de Levante y Poniente, en la capital gaditana, la Zona Franca sacará
a concurso las naves que actualmente mantiene en régimen de alquiler.
Al someterse a un procedimiento administrativo público, primero
se ofrecerán esas instalaciones a los arrendatarios para que ejerzan
su derecho a compra. Se tratará de llegar a acuerdos con todos.
En la ciudad de Cádiz también se venderán aparcamientos
subterráneos bajo el estadio Carranza, el campo de fútbol
del Cádiz C.F., en cuya remodelación participa la Zona Franca.
El Consorcio creó aquí oficinas y locales. Los que estén
todavía libres también se venderán y para los que
estén alquilados, la mayoría a administraciones, es intención
de a Zona Franca convertir estos alquileres en venta. Lo mismo se hará
con los locales y oficinas salientes de la segunda fase de ampliación
del estadio, actualmente en ejecución. La operación de venta
de patrimonio también afectará a propiedades que la Zona
Franca tiene en otro municipios de la provincia. El recinto fiscal gaditano
tratará de deshacerse de 22 naves nido que tiene en los bajos de
la Cabezuela, el muelle de Puerto Real. También se sacarán
a concurso naves y suelo en el polígono de Tahivilla, en la localidad
de Tarifa, y en el término de San José del Valle.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Edificación > Andalucía
>
el País y local
Valor
añadido > -El Colegio
de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Cádiz ha decidido
actuar tras la implicación de algunos profesionales en operaciones
relacionadas con construcciones irregulares en el litoral. Todos los colegiados
tendrán que someterse a un control más riguroso para validar
los certificados de obra que presenten y los que sean condenados por haber
participado en casos de viviendas ilegales serán inhabilitados dos
años. "Está en juego nuestra imagen. Unos garbanzos negros
no pueden perjudicar a todo el colectivo", destacó ayer el presidente
de este colegio, José Arcos.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Europasur
Valor
añadido > -Publicado
en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA) la
suspensión y correcciones exigidas por la Junta al Plan General
de Ordenación Urbana (PGOU) de Los Barrios.
El edil del Partido Andalucista Jorge Romero
reprochó ayer al alcalde, Alonso Rojas, que prometiera que el PGOU
estaría subsanado en poco espacio de tiempo. "Las modificaciones
exigidas por la Junta al planeamiento son muchas y estimamos que el equipo
de gobierno tardará en esta labor dos o tres años", recalcó
el andalucista. No obstante, Rojas explicó que la publicación
en el BOJA es un paso más así como que las enmiendas sólo
afectan al 10 por ciento del PGOU. "El documento suspende la aprobación
hasta tanto en cuanto corrijamos lo que en el mismo se precisa", argumentó
el regidor socialista.
FLASH
>
URBANISMO
> - Andalucía
Valor
añadido > -Anuncio
relativo al expediente 1654/05, plan parcial de ordenacion area 17 Cuesta
de la Palma A. I AYUNTAMIENTO DE LOJA (GRANADA) ADMINISTRACION LOCAL
Boletín Oficial de Granada 14/06/2007
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
> la opinión y locales
Valor
añadido > -El documento
inicial del Plan de Ordenación Territorial (POT) del área
metropolitana de Málaga, que engloba a la capital y a doce municipios,
prevé la reserva de cuatro grandes áreas para la construcción
de viviendas de protección oficial, según adelantó
ayer la consejera de Obras Públicas, Concepción Gutiérrez,
que se desplazó a Málaga para presentar el documento a los
responsables de los trece municipios afectados.
De las cuatro grandes reservas de suelo, dos
están en la capital y de las otras dos, una está a caballo
entre Málaga y Alhaurín de la Torre y la otra en Aljaima,
una localidad entre Pizarra Cártama. Las reservas que el POT prevé
en la capital se fijan en la zona entre el Lagar de Oliveros y la parte
norte de Soliva y en la Vega del río Campanillas. Se trata de dos
zonas de más de un millón de metros cuadrados cada una y
que, sumadas, permitirían la construcción de unas 15.000
viviendas. Concepción Gutiérrez explicó que estas
reservas de grandes superficies de suelo se hacen debido al "gran déficit
que existe de viviendas a precios asequibles". Para avanzar contra este
déficit "son necesarias estas grandes operaciones de suelo." Estas
reservas deben luego concretarse con los ayuntamientos en sus planes generales,
pero su provisión "es ya una garantía que facilita la gestión
de esos suelos, especialmente en Málaga donde se dan las mayores
necesidades de viviendas protegidas". El salto de las rondas. Por
su parte, el secretario general de Ordenación del Territorio, Vicente
Granados, señaló, que frente a lo previsto en el PGOU de
Málaga de permitir la construcción residencial y de equipamientos
al norte de la ronda Este, el POT "considera compatible la presencia de
infraestructuras de ciudad, pero considera incompatible la construcción
de viviendas", si bien dejó la puerta abierta a éstas últimas
al señalar que "su construcción tendría que estar
muy justificada y, además, ligada a la promoción de una infraestructura
importante". Por último, respecto a los suelos de la zona de Arraijanal,
donde el PGOU de Málaga prevé un trato turístico para
uso hotelero y de ocio, Granados señaló que la zona se califica
como suelo no urbanizable de especial protección, por lo que tampoco
se contemplaría que se pudiera construir en ella.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
Valor
añadido > - posibilidad
de que el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de
Málaga reserve una parcela de suelo en la zona este de la ciudad
para la construcción de un tercer hospital continúa dando
pasos adelante. El equipo de arquitectos encargado de redactar la revisión
del documento, encabezado por Damián Quero, lleva varios meses estudiando
diversas parcelas en las que se podría localizar este equipamiento
sanitario, dando respuesta a la petición expresada por los vecinos
de El Palo y Pedregalejo.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > País
y locales
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de El Bosque (Cádiz, 2.024 habitantes) ha decretado en un pleno
extraordinario la suspensión de las licencias para viviendas plurifamiliares
en su casco urbano. La medida tendrá carácter provisional
-estará en vigor durante un año- para permitir al equipo
de gobierno diseñar un plan urbanístico que evite la proliferación
de estos edificios, que sustituyen a casas unifamiliares, y la consecuente
modificación de la fisonomía del pueblo.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Marbella
PGOU > la opinión de Málaga
Valor
añadido > -el Ayuntamiento
tendrá un plazo de dos meses para presentar las alegaciones que
considere oportunas, en virtud del modelo de ciudad que defiende.> Uno
de los aspectos que podría generar más controversia es el
proceso de regularización de las viviendas ilegales, de las que
752 -la mitad ocupadas- han quedado excluidas. > Tras las alegaciones,
tendrá que ser la corporación marbellí la que apruebe
inicialmente el PGOU, con lo que el documento pasará de nuevo a
la Junta para que lo estudie y proceda a su aprobación definitiva.
Si no se produjeran cambios sustanciales, Marbella podría contar
con un nuevo planeamiento en enero de 2008, según los plazos más
optimistas.
FLASH
>
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-Andalucía
Valor
añadido > -Se licita
el segundo tramo del metro de Alcalá de Guadaira (Sevilla) La actuación
está presupuestada en 52 millones de euros > 26 de junio,
saldrá a licitación el tramo urbano del metro de Alcalá
de Guadaíra (Sevilla) comprendido entre Cabeza Hermosa y el Parque
Tecnológico. En un comunicado remitido a Europa Press, el Ayuntamiento
alcalareño explicó que así se lo ha confirmado al
mismo alcalde, Antonio Gutiérrez Limones, la consejera de Obras
Públicas y Transportes de la Junta de Andalucía, Concepción
Gutiérrez. Asimismo, informó de que la línea parte
desde la zona del futuro Parque Tecnológico, lugar en el que se
crearán dos paradas entre Alcalá y Sevilla. Desde allí
se enlazará con la antigua vía del Tren de los Panaderos,
en la que se prevé una parada en el polígono La Red, otra
en la barriada de la Liebre, y otra en la zona comercial de Cabeza Hermosa
recorriendo así una distancia aproximada de cinco kilómetros.
Esta actuación está presupuestada en 52 millones de euros
y entre sus aspectos más singulares está la creación
de un paso a distinto nivel con respecto a la S-410 (carretera Alcalá-Venta
la Liebre) que supondrá la depresión de esta vía para
que el metro pase por encima.
FLASH
>
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-Andalucía
Valor
añadido > -Proyecto del
tramo Linares-Jaén entre el viaducto 1 del Guadalbullón y
Grañena La redacción del proyecto se ha adjudicado
a la empresa Agua y Estructuras, S.A.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > Marbella
> el País y locales
Valor
añadido > -El portavoz
del Gobierno, Enrique Cervera, calificó ayer el documento de "magnífico",
además de una demostración de que "otra Marbella es posible".
Cervera explicó las virtudes del del PGOU -que debe ahora
hacer suyo el Ayuntamiento, si bien la última palabra siempre corresponderá
a la Junta-, del que dijo "restaurará la seguridad jurídica
y urbanística en la ciudad". El plan propone proteger y excluir
de la edificación el 40,5% de la superficie total de municipio (117
millones de metros cuadrados), quedando el 59,5% como suelo urbano o urbanizable.
Esto supondrá añadir 15,8 millones de metros cuadrados a
los 50,7 que actualmente componen el suelo urbanizable de Marbella, con
un crecimiento propuesto del 31,2%. El objetivo es alcanzar los 60 metros
cuadrados de zonas verdes y los 20 de equipamientos por habitante (en este
último caso, cuatro puntos por encima de la media europea), de modo
que los espacios libres crecerán de 1,2 a 3,8 millones de metros
cuadrados, mientras que el sistema de equipamientos lo hará de 0,85
a 2,35.
FLASH
>
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-
Andalucía
Valor
añadido > -Se licita
el segundo tramo del metro de Alcalá de Guadaira (Sevilla)
> La actuación está presupuestada en 52 millones de euros
>, saldrá a licitación el tramo urbano del metro de Alcalá
de Guadaíra (Sevilla) comprendido entre Cabeza Hermosa y el Parque
Tecnológico. En un comunicado remitido a Europa Press, el Ayuntamiento
alcalareño explicó que así se lo ha confirmado al
mismo alcalde, Antonio Gutiérrez Limones, la consejera de Obras
Públicas y Transportes de la Junta de Andalucía, Concepción
Gutiérrez. Asimismo, informó de que la línea parte
desde la zona del futuro Parque Tecnológico, lugar en el que se
crearán dos paradas entre Alcalá y Sevilla. Desde allí
se enlazará con la antigua vía del Tren de los Panaderos,
en la que se prevé una parada en el polígono La Red, otra
en la barriada de la Liebre, y otra en la zona comercial de Cabeza Hermosa
recorriendo así una distancia aproximada de cinco kilómetros.
Esta actuación está presupuestada en 52 millones de euros
y entre sus aspectos más singulares está la creación
de un paso a distinto nivel con respecto a la S-410 (carretera Alcalá-Venta
la Liebre) que supondrá la depresión de esta vía para
que el metro pase por encima.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Almería
Valor
añadido > -El concejal
de Urbanismo de Almería, Juan Megino, ha recordado a la Ministra
de Medio Ambiente, Cristina Narbona, el compromiso adquirido para la compra
de los suelos necesarios para la realización de la ampliación
del Paseo Marítimo de la capital, ante la imposibilidad del Ayuntamiento
de hacer frente a los pagos. Así, exige el edil al Gobierno Central
que inicie la compra de los terrenos, con la finalidad de iniciar el proyecto
que permita llegar al Paseo hasta la Universidad y Costacabana.
FLASH
>
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-
Andalucía
Valor
añadido > -Obras del
tramo Albolote-Santa Fe de la A-44, en Granada > El presupuesto base de
licitación asciende a 99,94 M€.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > ABC
Valor
añadido > -Ex concejal
de Urbanismo de Níjar reconoce que hizo 6 dúplex sin licencia
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > el país
y otros
Valor
añadido > -La Guardia
Civil ha detenido a cuatro personas por la supuesta certificación
de licencias de obras falsificadas para facilitar la construcción
de viviendas en este municipio gaditano. Las indagaciones llevadas a cabo
hasta ahora, que se encuentran abiertas y bajo secreto de sumario, han
permitido detener a un arquitecto y a responsables de una inmobiliaria.
La operación, denominada Obra Nueva y adelantada ayer por Canal
Sur, se inició con la denuncia de un particular que explicó
cómo un corredor inmobiliario ofreció al propietario de una
parcela venderle sus terrenos, de más de 2.000 metros cuadrados,
en la zona del Pinar de los Franceses. El dueño aceptó esa
operación y, a través de una licencia de obra nueva falso,
firmada por un arquitecto, se certificaba la existencia en esos terrenos
de cuatro casas que todavía no habían sido levantadas, con
lo que se facilitaba la posterior construcción y venta de nuevas
viviendas. Todo esto se hacía en suelos donde no está permitido
el uso residencial.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La policía
detiene a 19 promotores por la trama de corrupción de Alhaurín
el Grande
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Marbella
> el País y otros
Valor
añadido > -El nuevo PGOU
contempla un sistema de normalización que permitirá legalizar
18.000 viviendas que infringen la normativa, construidas durante los años
de los gobiernos de Jesús Gil y su partido. Según Gutiérrez,
lo extraordinario es que los promotores de estas casas pueden compensar
al Ayuntamiento con la entrega de suelo (1.879.904 metros cuadrados) para
espacios libres y equipamientos. "Ha sido posible porque los suelos con
los que compensan los promotores están en el entorno inmediato de
los edificios ilegales que se regularizan", aseguró la titular de
Obras Públicas. Según dijo, la práctica en la era
Gil consistía en ocupar los suelos para equipamientos y dejar libre
el legal para garantizarse una construcción doble. Este método
permitirá ahora aplicar una "solución proporcionada". Sobre
las 752 viviendas sin posibilidad de normalizarse (la mitad deshabitadas)
por invadir el litoral o zonas inundables, la consejera dijo que serán
los tribunales, en última instancia, los que decidan. Ángeles
Muñoz opinó a este respecto que habrá que estudiar
caso por caso: "Ya en campaña me comprometí a que los intereses
particulares no tuvieran que pagar los platos rotos".La alcaldesa de Marbella,
Ángeles Muñoz (PP), tendrá que decidir la sanción
a la promotora que levantó, de forma irregular, la urbanización
en la que el ex presidente del Gobierno José María Aznar
compró un ático de 265 metros cuadrados en octubre de 2005.
Según fuentes municipales, los servicios jurídicos del Ayuntamiento
han rechazado las alegaciones a los dos expedientes abiertos sobre el complejo
Hoyo 15, situado en una de las mejores zonas de San Pedro Alcántara
y promovido por la constructora Parquesol Guadalmina. La regidora deberá
resolver una sanción que, como mínimo, será económica
y, como máximo, podría acarrear la demolición del
inmueble. Fuentes consultadas creen "muy probable" que sea una multa que
podría alcanzar los 360.000 euros. Los expedientes abiertos a la
urbanización corresponden a la fase segunda y tercera del complejo
residencial y fue el equipo de gobierno de Marisol Yagüe, imputada
en el caso Malaya, el que concedió la licencia de primera ocupación,
a pesar de que se excedía la altura permitida. El permiso iba acompañado
de varios informes negativos de los técnicos de Urbanismo, en los
que se indicaban irregularidades como "la inexistencia de un vial que conectase
la urbanización con las áreas próximas o un exceso
de edificabilidad en los áticos" y en los que se aconsejaba la apertura
de un expediente y una sanción económica a la promotora.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > ABC
Valor
añadido > -El Gobierno
central pretende luchar contra la corrupción urbanística
en toda España, tras casos la operación «Malaya»
contra la corrupción urbanística en el Ayuntamiento de Marbella.
Para ello cuenta ya con la Ley del Suelo y ha reactivado el debate para
reformar la Ley de Bases de Régimen Local, destinada para solucionar
los problemas de suficiencia financiera que han estado, en muchas ocasiones,
en el origen de las irregularidades urbanísticas. Así, el
Gobierno tratará de atajar estas prácticas que en Andalucía
no han pasado factura a los partidos que gobernaban consistorios bajo sospecha,
revalidando gobiernos en Huércal Overa, Burguillos, Guillena, Jimena,
Tarifa, Armilla, Puente Genil y Almuñécar, entre otros. Excepciones
como Chiclana, El Puerto de Santa María y Níjar, han sido
las menos. En cualquier caso, la mayor consecuencia de la «Malaya»
para el Ayuntamiento de Marbella, la retirada de competencias urbanísticas,
toca su fin, ya que el municipio, que gobierna ahora la popular Ángeles
Muñoz, podrá recuperarlas en el plazo de un mes. El POTA
Directamente relacionado con el freno al urbanismo irregular está
el POTA, que limita la construcción en los municipios andaluces,
que no podrán, en sus PGOUS, crecer en más de un 30% su población
actual y no calificar como suelo urbanizable más allá del
40% del suelo urbano existente. Al documento, impulsado por la Junta, se
opone el PP, al entender que atenta contra la autonomía municipal
y ante la sospecha de que el Gobierno andaluz lo use de forma partidista.
Tampoco la ven bien los constructores, por una «confusión
legislativa» que existe en la comunidad, como declaró ayer
el presidente de Constructores y Promotores de Málaga, José
Prado, que hace del urbanismo «un camino pedregoso generador de inseguridad
jurídica que asusta al inversor».
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> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > la opinión
Valor
añadido > -el presidente
de la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga
(ACP), José Prado, que aseguró que el urbanismo andaluz se
ha convertido en "un camino pedregoso generador de inseguridad jurídica
que asusta al inversor". Prado, que fue reelegido la pasada semana en el
cargo para los cuatro próximos años, afirmó que la
planificación en la comunidad es "errática y contradictoria".
Como ejemplos puso el hecho de que la Ley de Ordenación Urbanística
de Andalucía (LOUA) se haya corregido tres veces en tres años,
que la Ley de Vivienda Protegida se corrigiese en el Parlamento al tiempo
que se publicaba en el BOJA o que los Planes Subregionales de Ordenación
Territorial se elaboraran antes que el Plan de Ordenación del Territorio
de Andalucía (POTA). Para el presidente de la ACP es "incomprensible"
que los planes de ordenación urbana (PGOU) andaluces se estén
revisando y reformando para adaptarlos a la LOUA, cuando debían
haberse adaptado en diciembre de 2006, y que, en el plazo de unas horas
se cambiara por completo el POTA "después de doce años de
tramitación". Y es que, para Prado, se han adoptado "unas decisiones
que obligan a los municipios andaluces a una nueva revisión de los
PGOU", a pesar de que el POTA contaba con el "consenso" de agentes económicos
y sociales, organismos profesionales e incluso del Consejo de Gobierno
de la Junta de Andalucía
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> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Promoción > Andalucía
> Madrid > ABC y medios locales
Valor
añadido > -Inmobiliaria
Colonial, presidida por el empresario sevillano Luis Portillo,
venderá suelo en Sevilla, Madrid, Almería y Cataluña
para reducir su carga financiera y rebajar el tipo de interés del
crédito sindicado que por un importe
de 7.200 millones de euros le concedieron Goldman Sachs, Royal Bank o Scotland
y Eurohypo, según fuentes de la compañía consultadas
por ABC. La inmobiliaria niega que esta venta de suelo esté relacionada
con problemas para el cierre del citado crédito, sino más
bien con la intención de lograr condiciones ventajosas en función
del tipo de interés y de la colocación del crédito
sindicado en el mercado. Las mismas fuentes señalaron que ya cuando
Inmocaral compró Colonial se anunció la intención
de vender suelo «no estratégico» dentro de su actividad.
«La venta del suelo se hará sin pausa, pero sin prisas»,
advirtieron. Tras la fusión de Inmocaral y Colonial, la nueva inmobiliaria
tiene unos activos valorados en 12.500 millones de euros, estando su deuda
en el 65% de esa cifra, es decir, en unos 8.125 millones de euros. Si Colonial
reduce su deuda hasta el entorno del 60% vendiendo algunos activos, el
crédito sindicato tendrá un menor coste, al bajar el tipo
de interés. Con el fin de reducir su deuda, Colonial pretende vender
suelo «no estratégico» en Sevilla, Madrid, Almería
(posiblemente Roquetas) y Cataluña. De hecho, ya tiene acuerdos
para desprenderse de suelo por importe de casi 300 millones. En la provincia
de Sevilla, está vendiendo parcelas en Dos Hermanas, donde su sociedad
Entrenúcleos promueve toda una ciudad que unirá ese núcleo
urbano del área metropoliltana con la barriada de Montequinto, desarrollando
720 hectáreas de suelo urbanizable, donde el PGOU contempla 13.500
viviendas. En un principio iban sólo 8.700 viviendas, pero el equipo
de Gobierno socialista -que acaba de revalidar su mayoría absoluta
en las urnas- casi las duplicó. En Dos Hermanas ha vendido ya una
parcela por 20,7 millones de euros, pero el objetivo es mantener en la
zona suelo suficiente para promover unas 2.000 viviendas y dejar el resto
en manos de otros promotores. Entrenúcleos es el proyecto inmobiliario
más ambicioso de España no sólo por el volumen de
viviendas, sino por su proyección urbanística en paralelo
a nuevas infraestructuras (Metro y SE-40). Tal es su magnitud que incluso
la Junta de Andalucía demandó en su día aclaraciones
sobre el plan relativas a las comunicaciones y transportes teniendo en
cuenta las previsiones demográficas para la zona. Se cree que alcanzará
los 50.000 habitantes en los próximos años.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Granada
> grandahoy y otros
Valor
añadido > -Tribunal Superior
de Justicia de Andalucía ha rechazado dejar en suspenso el proyecto
municipal para abrir una calle junto a la estación de ferrocarril.
De este modo, Urbanismo podrá seguir adelante con sus planes de
continuar la vía urbana Doctor Jaime García-Royo, que actualmente
se encuentra interrumpida por un aparcamiento de Renfe. En 1995, cuando
el Ayuntamiento planeaba las obras de la Avenida de Constitución,
proyectó la apertura de esa calle para permitir una conexión
alternativa entre la zona de Renfe y la calle Rector Marín Ocete.
De este modo se obtenía una conexión que sustituyera a la
de Constitución en época de obras y, en el futuro, serviría
para descongestionar el tráfico de la zona. Pero el Ayuntamiento
se topó con la oposición de la empresa estatal Renfe, que
tendría que precindir de parte de la superficie del parking que
tiene habilitado junto a la estación. El organismo no sólo
se limitó a alegar y recurrir todas las decisiones municipales relativas
a ese proyecto, sino que después acudió a los tribunales.
La primera decisión judicial al respecto ha sido favorable para
el Ayuntamiento. Si bien el recurso judicial no ha sido resuelto en su
sustancia, el TSJA sí ha rechazado a priori la petición de
Renfe de suspender la intervención municipal hasta que el Tribunal
se pronuncie sobre el fondo de la cuestión. El principal argumento
que el auto judicial aporta para justificar el rechazo de la medida cautelar
solicitada es que "ha de prevalecer el interés público inherente
a la ejecución de los instrumentos de planeamiento". La Sala de
lo Contencioso Administrativo del TSJA ha tenido en cuenta que la expropiación
de terrenos prevista en la zona de la estación para la apertura
de la calle es necesaria para al ejecución de un programa de actuación
urbanística que estaba previsto en el Plan General de 1985. En definitiva,
la apertura de ese vial Doctor Jaime García-Royo es una actuación
prevista en el planeamiento urbanístico y tiene un interés
para la ciudad que en este caso prevalece sobre los perjuicios que le pueda
ocasionar a Renfe.
FLASH
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> Sevilla
Valor
añadido > -Centro Comercial
la nueva Galería en barrio de de Alcosa abrirá en 2008
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > Marbella
> Malaya > la opinión de Málaga
Valor
añadido > -El letrado
de Roca pide al juez que la Junta diga qué convenios impugnó
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> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-Andalucía
Valor
añadido > -El estudio
informativo de duplicación de la N-IV en el tramo Los Palacios-Jerez
ya está en redacción La sección de la autovía
dispondrá de dos calzadas con dos carriles por sentido de 3,5 metros
de anchura por carril El estudio informativo de duplicación de calzada
de la carretera N-IV, en el tramo correspondiente a Los Palacios-Jerez
de la Frontera, se encuentra ya en redaccion, según una respuesta
informativa del Gobierno a pregunta del PP a la que tuvo acceso Europa
Press. En esta misma respuesta, la administración estatal especifica
que las obligaciones económicas reconocidas en el citado proyecto
de gasto ascienden, con fecha 31 de diciembre de 2006, a 456.152,80 euros.
El Ministerio de Fomento, por otra parte, adjudicó a la sociedad
limitada Synconsult, por un presupuesto de 238.796 euros, el contrato de
consultoría y asistencia técnica para la redacción
del proyecto de construcción del desdoblamiento de la N-IV entre
los municipios sevillanos de Dos Hermanas y Los Palacios y Villafranca,
primer estudio que se licita desde que se optó por esta medida como
alternativa a liberación del peaje de la AP-4. Según la Resolución
publicada por la Secretaría de Estado de Infraestructuras y Planificación,
se trata de la contratación del estudio de consultoría y
asistencia del proyecto 'Autovía Sur A-4 de Madrid a Cádiz.
Duplicación de la N-IV', que abarca los ocho kilómetros que
transcurren entre los puntos 558,500 al 560,500'. Concretamente, en lo
que respecta a las características técnicas, a lo largo del
tramo se prevé un único enlace, de tal manera que las estructuras
previstas son las del propio enlace con la carretera A-8029 y las que resulten
del estudio de ordenación de servidumbres y comunicación
de márgenes. También se prevé la remodelación
de los dos enlaces extremos.
La sección de la autovía dispondrá
de dos calzadas con dos carriles por sentido de 3,5 metros de anchura por
carril, arcenes exteriores de 2,5 metros e interiores de 1,00 metro.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Almería
> Nota de empresa
Valor
añadido > -Acciona Inmobiliaria
invertirá en El Ejido más de 11 millones de euros en un nuevo
proyecto residencial.
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> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > Marbella
> Málaga hoy y opinión de Málaga
Valor
añadido > -Ha sido un
trabajo pormenorizado y hecho al detalle para cuadrar el puzzle de las
irregularidades en Marbella. Y para encajar las piezas, la Junta, que ha
tutelado el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), ha comunicado
a unos 250 empresarios que han construido al margen de la legalidad vigente
la superficie de suelo que tendrán que ceder al municipio para compensar
sus viviendas irregulares. En total, 1.880.000 metros cuadrados de terreno,
que serán aportados por estos promotores, equilibrarán el
urbanismo atroz desarrollado durante los gobiernos del GIL y se destinarán
a equipamientos, zonas verdes y otras dotaciones aparcadas a lo largo de
15 años. Los empresarios tienen dos años para transferir
las parcelas de forma voluntaria, explicaron fuentes de la Consejería
de Obras Públicas. A partir de ahí, en caso de que no se
haya formalizado esa cesión, será el Ayuntamiento de Marbella
el que tome cartas en el asunto y determine la mejor fórmula para
que ese terreno se integre en el patrimonio municipal. Las fuentes precisan
que ha habido contactos y reuniones con los empresarios afectados para
informarles del método elegido para normalizar la situación
de 18.000 viviendas que ahora mismo están fuera de planeamiento,
pero que no se ha firmado ningún tipo de convenio con ninguno. Además,
la consejera de Obras Públicas, Concepción Gutiérrez,
aclaró el día que presentó el avance del PGOU que
en ningún caso se ha aceptado dinero a cambio de la legalización
de construcciones. Todos los detalles están contenidos en fichas
individuales que recogen caso por caso, un trabajo que ha requerido que
el equipo redactor del plan, en manos del arquitecto jerezano Manuel González
Fustegueras, se emplee a fondo para dar una salida a la situación
de Marbella. Cada una de esas fichas técnicas contiene las características
de la edificación irregular, su ubicación, el suelo que ocupa
o la porción de terreno con la que el responsable de la obra debe
compensar al municipio de Marbella. Si se cotejan los datos, la media es
de 100 metros cuadrados de suelo por cada vivienda irregular -18.000 inmuebles
frente a los 1,8 millones de metros que aportarán los empresarios-,
aunque el proceso no es tan sencillo. En realidad, no se ha exigido la
misma superficie a un promotor cuya construcción, por ejemplo, haya
excedido la edificabilidad permitida que a uno que haya ocupado una zona
verde. Sólo esto da una idea del trabajo tan complejo que ha tenido
que abordar el equipo del plan. Pero en el documento elaborado por González
Fustegueras, que se entregará a la nueva Corporación cuando
quede constituida el próximo día 16, no tienen cabida 752
viviendas -la mitad de ellas están habitadas- y dos edificios hoteleros,
uno de ellos del empresario granadino José Ávila Rojas, imputado
en el caso Malaya contra la corrupción. Las construcciones ilegales,
que quedan a merced de los tribunales, se reparten por 14 puntos del término
municipal de Marbella.
FLASH
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NOTICIA
>
- Andalucía > Málaga
Valor
añadido > -La Sociedad
Estatal de Infraestructuras y Equipamientos Penitenciarios ha adjudicado
a la empresa Comsa SA la construcción del nuevo Centro de Inclusión
Social (CIS) de Málaga por un importe superior a los 10,9 millones
de euros sin IVA -podrían alcanzarse los 12 millones-, tal y como
publicó el Boletín Oficial del Estado (BOE). Este centro,
que estará ubicado en la parcela S-2 del polígono Guadalhorce,
será la nueva cárcel de régimen abierto, donde los
reclusos que obtengan el tercer grado penitenciario podrán cumplir
su condena en las 200 celdas que se habilitarán a tal efecto.
FLASH
>
NOTICIA
>
- Andalucía > Málaga
> Sur
Valor
añadido > -El Gobierno
licita la nueva cárcel en un suelo que reclama el Ayuntamiento
El Consistorio basa su postura en que ha cedido como propias partes de
ese suelo a diversas entidades en años anteriores. El nuevo centro
se construirá en el polígono del Guadalhorce
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > Córdoba
Valor
añadido > -El Consejo
de Rector de la Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU) aprobó liberar
300.000 metros cuadrados de suelo industrial para ampliar el Polígono
de las Quemadas, según indicó hoy el presidente del organismo
autónomo, Andrés Ocaña. De esta manera, se responde
a la "gran apuesta" por este tipo de suelo "prevista en el PGOU" que sellará
"el uso industrial de la zona", explicó Ocaña. En concreto,
con esta ampliación, el Polígono de las Quemadas se extenderá
desde la antigua nacional IV hasta la A-4.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
Valor
añadido > -Según
el País y prensa local, la Fiscalía de Málaga
ha tenido que archivar el caso de un presunto delito urbanístico
cometido por un conocido promotor ruso de la ciudad, Vladimir Beniachvili,
que ha concluido las obras de ampliación de su vivienda en suelo
no urbanizable pese a las sucesivas órdenes de paralización
dictadas por el Ayuntamiento desde que en 1999 otorgó la licencia.
Pero el consistorio no puso el caso en manos del fiscal hasta enero de
2006, y éste lo ha tenido que archivar porque el presunto delito
estaba ya prescrito. El Ayuntamiento ha vuelto a denunciar el caso. La
fiscalía incoó diligencias en junio de 2006, y en diciembre
decretó el archivo de las mismas por la prescripción del
delito, que el fiscal atribuye al retraso con el que ha actuado el Ayuntamiento.
La actuación municipal respecto a las polémicas obras del
promotor ruso ha sido reiteradamente motivo de controversia política
por las quejas de la oposición de la dejadez del equipo de gobierno
en hacer cumplir sus propias resoluciones. Ya en septiembre de 1998, la
Policía Local de Málaga detectó las primeras irregularidades
por una construcción en suelo no urbanizable en una parcela contigua
a la vivienda de Beniachvili, también de su propiedad. Sobre esta
parcela, de 135.000 metros cuadrados en el Monte San Antón, Beniachvili
proyectó un centro hispano-ruso de cultura que era un gran complejo
urbanístico que finalmente quedó paralizado al no aprobar
la Junta la recalificación de suelo necesaria.
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NOTICIA
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-Andalucía y Extremadura
Valor
añadido > -El presidente
en funciones de la Junta de Extremadura, Juan Carlos Rodríguez Ibarra,
afirmó hoy que la presentación del recurso
de inconstitucionalidad contra el nuevo Estatuto andaluz
'es una cuestión de principios' y reiteró que el Guadalquivir,
si pasa por varias regiones, 'es competencia estatal'. En declaraciones
a Efe tras tomar parte en el septuagésimo pleno del Comité
de Regiones (CdR) en el que fue homenajeado, Ibarra dijo que es 'mi derecho
y el de Extremadura presentar ese recurso', que se fundamenta 'en una cuestión
de principios', ya que 'aquellas aguas que pasan por varias comunidades
autónomas son competencia estatal'. Ibarra explicó que este
asunto 'es como estar embarazada. O se está o no se está,
o el río pasa sólo por una comunidad o pasa por varias'.
En ese sentido, dijo 'no estar dispuesto a que alguna región nos
diga que no nos preocupemos porque nuestros derechos están bien
defendidos'. El presidente extremeño subrayó que 'una comunidad
autónoma no defiende mis derechos, sino el Gobierno central'. En
referencia al resultado de su recurso, Ibarra dijo que 'el Tribunal Constitucional
dirá lo que tenga que decir', pero apeló al Gobierno a que,
de cara a la próxima renovación, 'tome nota de la cantidad
de constitucionalistas que hay y de gente que sabe de esta materia'.
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NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -El Consejo
de Gobierno aprobó la primera parte del Plan Andaluz
de Acción contra el Cambio Climático (PAAC), pionero en España,
un plan de "mitigación" de la producción de gases de efecto
invernadero en Andalucía que se propone reducir estos en un 19 por
ciento hasta 2012. Las bases de este plan han sido consensuadas con 40
expertos españoles y europeos en la lucha contra el cambio climático,
con los que la consejera de Medioambiente, Fuensanta Coves, se reunió
anteayer, en presencia del presidente andaluz, Manuel Chaves. En el capítulo
de ordenación del territorio y la vivienda, el principal objetivo
del PAAC es adaptar la construcción y el urbanismo a las condiciones
climáticas de Andalucía, seguir estrategias que minimicen
la demanda de desplazamientos motorizados, potenciar el uso del transporte
público y respetar el modelo de ciudad mediterránea compacta.
Así, la Junta se propone que su propio parque móvil y en
general el transporte público funcione con criterios ecológicos.
En el apartado dedicado a los residuos, el PAAC prevé una estrategia
para que al menos el 90% de los residuos urbanos domiciliarios se destinen
a plantas de reutilización y compostaje.
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NOTICIA
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-Andalucía > Cordoba
Valor
añadido > -La GMU aprueba
la ampliación del Polígono Quemadas en más de 300.000
metros cuadrados de suelo industrial La Gerencia Municipal de Urbanismo
(GMU) de Córdoba acogió hoy la celebración del último
consejo rector de esta corporación, en el que se ha aprobado la
ampliación del Polígono Quemadas en más de 300.000
metros cuadrados de suelo industrial. En rueda de prensa, el presidente
de la GMU, Andrés Ocaña, informó de que en el consejo
rector también se ha tomado conocimiento del coste de las
expropiaciones del cine Andalucía, que se ha fijado finalmente en
1,2 millones de euros, frente a los 600.000 euros tasados en un principio.
Asimismo, ha tomado conocimiento de varias resoluciones judiciales, entre
las que destaca una del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía
(TSJA) que ha desestimado el recurso de apelación presentado por
la constructora Arenal 2000 contra un auto del juzgado número 3
de Córdoba, que acordaba la no suspensión de la multa impuesta
por el Ayuntamiento por ejecutar obras sin licencia en la manzana 40 de
la Carrera del Caballo, que ascendía a 207.938 euros. Asimismo,
el juzgado de los Contencioso Administrativo número 4 de Córdoba
ha declarado inadmisible dos recursos contra la resolución de la
GMU de expedientes sancionadores por construir sin licencia en las manzanas
39, 53 y 57 de la Carrera del Caballo, cuya multa asciende a 87.453 euros
en el caso de la manzana 39 y 94.845 euros por las otras dos.
FLASH
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NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-Andalucía
Valor
añadido > -Proyecto de
acondicionamiento de la conexión de la N-340 con el Acceso Norte
al Puerto de Algeciras El proyecto se ha adjudicado a la empres Synconsult,
S.L.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
> Sur y prensa local
Valor
añadido > - concejal
de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga , Juan Ramón Casero,
insistió ayer en la necesidad de que el Plan de Ordenación
del Territorio (POT) de Andalucía contemple la construcción
de la hiperronda Este, ya que, a su juicio, la circunvalación de
Málaga «quedaría coja» si no se complementa con
otro ramal.«La autopista Cádiz-Barcelona no puede ser hoy
parte de una calle en su cruce por Torre del Mar, Rincón de la Victoria
y la propia Málaga», destacó Casero durante un acto
institucional en el que se dio a conocer el 'stand' que el Consistorio
malagueño mantiene instalado en el Salón Inmobiliario de
Madrid (SIMA). Al respecto, manifestó que le consta que el Ministerio
de Fomento ya está haciendo el estudio previo sobre el ramal de
la hiperronda Este, algo que consideró de «absoluta necesidad».
«Si buena parte del conflicto de circulación en Málaga
viene derivado del retraso en la construcción de la hiperronda Oeste,
confío en que con la Este no ocurra lo mismo», añadió.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
Valor
añadido > -La primera
Memoria de la Fiscalía de Medio Ambiente y Urbanismo aborda la «grave»
problemática de las irregularidades urbanísticas que tienen
lugar en varias provincias españolas y en particular en la provincia
de Málaga, en la que la mayoría de sus municipios han sido
denunciados. En las conclusiones de este departamento, que se incluirán
en la Memoria de la Fiscalía General del Estado, se destaca que
la delincuencia urbanística de la localidad malagueña de
Marbella «ha acabado extendiéndose a otras localidades costeras
de la provincia». En el interior de la provincia, indica la Memoria,
también se vienen produciendo irregularidades urbanísticas,
pero sobre todo, relacionadas con particulares que proceden a construir
una vivienda unifamiliar, en suelo urbanizable y, «normalmente, en
pleno monte». En estos casos, la Fiscalía de Málaga
afirma, según recoge la Memoria, que «parece que los Ayuntamientos
no ejercen con debida diligencia de sus facultades inspectoras a nivel
urbanísticas» y partiendo de ese hecho «los particulares
solicitan una licencia de obra, menor que, en todo caso, no cubre efectivamente
la realizada». En cuanto a los municipios del interior de Málaga,
prosigue el documento, «se han producido diversas denuncias contra
numerosos consistorios, bien contra el alcalde, bien contra la corporación
municipal al completo no ya por la actitud complaciente con las obras ilegales
realizadas, sino en ocasiones por las concesiones de licencias municipales
de obras contra los informes de los técnicos»
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>
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-Andalucía
Valor
añadido > -AENA licita
las obras de ampliación de la plataforma de estacionamiento de aeronaves
del aeropuerto de Granada > El presupuesto total es de 9.521.130 euros
y el plazo de ejecución es de veinte meses > El Consejo de Administración
de Aeropuertos Españoles y Navegación Aérea (AENA)
ha licitado en su última reunión las obras de ampliación
de la plataforma para el estacionamiento de aeronaves en el Aeropuerto
de Federico García Lorca Granada-Jaén, así como la
construcción de una galería visitable, por un importe total
de 9.521.130 euros y cuyo plazo de ejecución es de veinte meses.
Según informó AENA en una nota remitida a Europa Press, la
ampliación en una superficie de 25.000 metros cuadrados de la plataforma
de aviación comercial proporcionará al aeropuerto tres posiciones
de estacionamiento más para aeronaves tipo A320, lo que elevará
su número hasta 14. Gracias a esta ampliación, que irá
dotada de señalización, iluminación, balizamiento
y drenaje correspondiente, habrá 12 puestos más para aviación
general, lo que aumentará su número hasta 19, y una nueva
posición para helicóptero. En cuanto a la construcción
de una galería visitable, ésta irá paralela al vial
de servicio y a todo lo largo de él y tendrá una longitud
aproximada de 700 metros. Estará dotada de todas las instalaciones
de iluminación, ventilación, accesibilidad y seguridad prescritas
en las normas.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Marbella
> el País y locales
Valor
añadido > -El consejero
de la Presidencia, Gaspar Zarrías, anunció que la Junta devolverá
las competencias urbanísticas que la Administración autonómica
rescató por el "caos" de esta localidad a partir del 16 de junio,
una vez que se constituyan los ayuntamientos. Además remitirá
a la nueva corporación, que presidirá la popular Ángeles
Muñoz, el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), en manos
de la Junta hace una semana. La consejera de Obras Públicas, Concha
Gutiérrez, presentará el documento,
y "sin tocarlo", precisó Zarrías,
lo trasladará al Ayuntamiento.normalidad institucional en Marbella
y devolverá a este Ayuntamiento las competencias urbanísticas
después del 16 de junio, fecha en la que se constituirá la
nueva Corporación Municipal que presidirá Ángeles
Muñoz, del Partido Popular. Así lo comunica Gaspar Zarrías,
consejero de Presidencia, quien enfatiza la disposición del Ejecutivo
andaluz a trabajar junto al Consistorio marbellí para recuperar
el tiempo perdido, en alusión al periodo 1991-2003, en el que en
esta ciudad gobernó el GIL -o grupos escindidos de la formación
que fundó Jesús Gil y Gil- y que supuso un notorio enfrentamiento
entre ambas administraciones
FLASH
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> Opinión de Málaga y locales
Valor
añadido > -La Dirección
General de Comercio de la Junta de Andalucía ha abierto expediente
sancionador "muy grave" contra la empresa promotora del centro comercial
Vialia-Estación María Zambrano de Málaga, y "grave"
contra los comercios del complejo por abrir festivos no autorizados, según
anunció ayer el sindicato UGT en un comunicado. Sindicatos y comerciantes
han presentado hasta la fecha una veintena de denuncias, con las que han
logrado que, a partir de la decimocuarta, la calificación de las
sanciones pase de grave a muy grave, explicó el sindicato. El secretario
provincial de la Federación de Comercio de la UGT, José Antonio
Sedano, consideró "muy positiva" esta decisión y anunció
que si la empresa y los comercios no la acatan, pedirán que se les
aplique la sanción máxima, que podría conllevar el
cobro de los beneficios obtenidos con la apertura en días no permitidos
e incluso el cierre del centro comercial. Sedano tiene previsto solicitar
una reunión con la ministra de Fomento, Magdalena Álvarez,
con el objetivo de que el centro comercial acate las resoluciones adoptadas,
ya que el Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (ADIF), que depende
del Ministerio de Fomento, es socio de Riofisa, que participan a la promotora
NECSA en un 40% y 60%, respectivamente. El dirigente sindical no descartó
convocar movilizaciones a comienzos de julio si el centro comercial sigue
incumpliendo la Ley de Horarios Comerciales. Horarios. La Consejería
de Turismo, Comercio y Deporte ya impuso el pasado mes de abril una sanción
de 136.048,5 euros a la empresa Nuevos Espacios Comerciales SA (Necsa)
promotora del centro comercial Vialia, por infracción continuada
de los horarios comerciales y días de apertura legalmente establecidos,
y el consiguiente incumplimiento de la Ley de Comercio Interior de Andalucía
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Marbella
> el País y locales de Málaga
Valor
añadido > -La nueva alcaldesa
de Marbella espera que la devolución de las competencias se produzca
"cuanto antes". Para ello, el PP solicitará a lo largo de esta semana
una reunión con el equipo redactor del Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU) de Marbella, encabezado por el arquitecto jerezano Manuel
González Fustegueras. "Estoy convencida de que la colaboración
y la relación serán muy buenas", afirmó Muñoz.
La Junta quiere que el Ayuntamiento entrante disponga de un documento urbanístico
terminado antes de asumir de nuevo las competencias.
Fuentes de la oficina del PGOU, dependiente de la Consejería de
Obras Públicas, aseguran que "se están terminando los flecos
finales" de la máxima norma urbanística municipal, que estará
lista "en los próximos días o semanas".
En cualquier caso, Obras Públicas dispone de un plazo de hasta tres
meses, a partir de la constitución de la futura corporación,
que se celebrará, si no hay recursos, el próximo 16 de junio,
según el calendario electoral. Fuentes de la Consejería de
Obras Públicas aseguran que "aún es prematuro" para hablar
de la devolución de las competencias "porque todavía no se
ha constituido el Ayuntamiento", pero no
descartan que, una vez entregado el PGOU, la Junta no agote el plazo de
tres meses que le otorga el acuerdo de retirada de la potestad de planeamiento
a Marbella. Muñoz solicitó
a la Junta la "máxima colaboración" tanto en materia urbanística
como en el resto de los aspectos de la gestión municipal. "Espero
que la Junta de Andalucía en este tema, como en todos, tenga lealtad
institucional y que aporte colaboración y apoyo, que es lo que necesita
Marbella". La futura regidora pidió al candidato socialista a la
alcaldía, Paulino Plata, que obtuvo 10 concejales, que "se quede
en Marbella". "Creo que debería ser la postura que se le debería
exigir al candidato socialista, que esté en el Ayuntamiento, que
trabaje por Marbella y que colabore sacando adelante muchos de los proyectos
que ahora necesitamos". De esta manera, Muñoz, paraba el tren de
dibujos animados en el que el PP echaba de la ciudad a Plata junto a los
principales imputados en la operación Malaya contra la corrupción.
FLASH
>
NOTICIA
>
OBRA PÚBLICA-
Andalucía
Valor
añadido > - Un
total de seis empresas, UTE Aconsa-Acciona, Ferrovial, Vías y Construcciones,
Sacyr, UTE GEA 21-Jicar y ACSA, han presentado sus ofertas para la construcción
del fondo norte del estadio municipal de El Arcángel de Córdoba
cuyo presupuesto de ejecución se eleva por encima de los 6.400.000
euros, cuantía a la que se debe añadir el IVA. Según
informó el Ayuntamiento a través de un comunicado remitido
a Europa Press, la propuestas serán analizadas el próximo
viernes por la mesa de contratación constituida al efecto, de manera
que el consejo de administración de la empresa municipal Procórdoba
pueda adjudicar los trabajos una semana después. A partir de ese
momento, la empresa adjudicataria dispone de diez meses para la conclusión
de los trabajos, lo que supone en la práctica que esta parte del
recinto deportivo esté en uso antes del inicio de la temporada 2008-2009.
El primer teniente de alcalde del Ayuntamiento de Córdoba y presidente
de Procórdoba, Andrés Ocaña, resaltó el "enorme
interés que ha despertado este proyecto", evidenciado por el elevado
número de empresas, "todas ellas de gran relevancia y experiencia",
que se han presentado al concurso. Ocaña, que calificó el
actual proceso como un "fuerte impulso a la remodelación del recinto
deportivo", se mostró convencido de que las obras para levantar
el nuevo fondo norte del Arcángel serán "una realidad de
forma inminente, de manera que vamos cumpliendo los plazos que nos propusimos
y que culminarán con la reforma integral de nuestro campo de fútbol".
La ejecución de las obras contenidas en el proyecto de edificación
del fondo norte, segunda fase de la remodelación de la instalación,
contemplan también la construcción de las oficinas del Córdoba
Club de Fútbol en este recinto deportivo. Con anterioridad a este
proceso, Procórdoba adjudicó a la empresa Demoliciones Córdoba
S.L. el derribo del antiguo graderío, con un coste próximo
a los 230.000 Euros.
FLASH
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NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-Andalucía
Valor
añadido > -Obras de dos
tramos de la circunvalación SE-40, en Sevilla > El presupuesto de
licitación de las obras asciende a 160 M€.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La Junta de
Andalucía aseguró que está pendiente de que el Ayuntamiento
de Marbella le remita el expediente administrativo para formalizar la demanda
de impugnación de una licencia de obra que el consistorio otorgó
en 1997 a Incopromar para la construcción de un edificio de viviendas
y locales comerciales. El Gobierno andaluz señaló en un comunicado
que en julio de 1997 interpuso un recurso contencioso-administrativo contra
el acuerdo de la comisión de gobierno del Ayuntamiento marbellí
y la entidad mercantil, y agregó que también se solicitó
la suspensión de la licencia de obras. Según indicó
la Junta, en abril de 1998 el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía
(TSJA) desestimó la petición de dejar sin efecto la licencia
urbanística. Asimismo, la administración autonómica
indicó que en relación a este expediente, el Juzgado de Primera
Instancia número 50 de Madrid ha seguido un procedimiento relativo
a la protección jurisdiccional de los derechos fundamentales a instancias
del periodista fallecido Antonio Herrero. En el comunicado la Junta señala
que los motivos del recurso contra la licencia, que se presentó
hace diez años, se basaron en que las construcciones se levantaron
sobre un suelo calificado en parte como vial y zona verde, y en el exceso
de altura máxima permitida. Por su parte, al TSJA no le consta el
pago de los cincuenta euros de tasas para que la Diputación publique
el recurso contencioso-administrativo que interpuso la Junta en 1997, que
constituye un paso previo para formalizar la demanda contra Incopromar.
Según fuentes jurídicas consultadas por Efe, el proceso contencioso-administrativo
que inició la Junta acumula un retraso de diez años y por
el momento continúa estancado, mientras la administración
no haga efectiva la demanda de impugnación. Las fuentes judiciales
manifestaron que el tribunal no tiene por qué exigir el pago de
las tasas, pues es la Junta la que debe decidir si sigue o no con el proceso
contencioso. En abril de 2007 la promotora emitió un escrito al
TSJA donde señalaba que si este procedimiento se reactivaba se debía
emplazar a todos los propietarios de los inmuebles a personarse en la causa.
Al margen del proceso contencioso, la causa penal en el Juzgado 8 de Málaga
permanece a la espera del juicio que se celebrará los próximos
26, 27 y 28 de noviembre, en el que están imputados el ex alcalde
de Marbella Julián Muñoz y otros siete ex ediles del GIL,
además del ex asesor de Urbanismo de la ciudad Juan Antonio Roca.
FLASH
>
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-Turismo
> puertos deportivos
> Andalucía
Valor
añadido > -La Consejería
de Obras Públicas y Transportes ha sacado a licitación pública
las obras de construcción de un nuevo acceso al puerto deportivo
de Chipiona (Cádiz) con un presupuesto base de 1, 2 millones de
euros y un plazo para que las empresas interesadas presenten sus ofertas
hasta el próximo 28 de junio. Según ha informado la Consejería
en una nota, se trata de un acceso rodado independiente, que servirá
también para estructurar toda la zona que está creciendo
de forma anárquica hasta la vía del antiguo ferrocarril.
La creación del puerto ha tenido 'gran trascendencia' en el desarrollo
urbanístico de Chipiona, ya que la Junta y el Ayuntamiento se han
planteado la necesidad de remodelar el área cercana al puerto, tanto
en materia de infraestructuras, como impulsando la creación de apartamentos
y zonas de ocio, de forma que se configure un auténtico puerto deportivo
de 'gran atractivo' para la comarca de la Costa Noroeste de Cádiz,
especialmente turística. Este nuevo acceso evitará el paso
del tráfico rodado por el viario urbano, creando una vía
de acceso directa desde la carretera A-480 que une Chipiona con Jerez de
la Frontera (Cádiz) a través de la localidad gaditana de
Sanlúcar de Barrameda. Así, la nueva vía trata de
adaptar el trazado del Camino de los Granadillos a un nuevo tramo de carretera,
de forma que el acceso al puerto será una vía que circunvale
por el norte la localidad chipionera. La actuación, que tiene un
kilómetro de longitud, se dividirá en dos fases diferenciadas,
la primera de ellas de carácter interurbano, con una sola calzada,
con un carril en cada sentido y carril bici en la margen derecha. La segunda
fase tiene un carácter más urbano, ya que se construirá
un bulevar de doble calzada, con dos carriles para cada sentido de circulación,
más zonas de aparcamiento y acerados y un carril bici que continuará
hasta el Puerto Deportivo. La nueva vía comienza en una rotonda
existente en la carretera A-480 y finaliza en una nueva rotonda que se
construirá al final de la Avenida Rocío Jurado, en las inmediaciones
del puerto deportivo.La tercera glorieta se sitúa en el punto kilométrico
0, 359, donde la carretera se cruza con una vía verde por donde
antiguamente circulaba el ferrocarril de El Puerto de Santa María
(Cádiz) a Sanlúcar de Barrameda.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La Delegación
de Obras Públicas de la Junta de Andalucía ha otorgado la
calificación provisional de las viviendas protegidas de la promoción
de Arenal 2000 ubicada en la entrada de Jimena. El trámite administrativo
da luz verde al expediente de solicitudes para la adquisición de
las viviendas de protección oficial que se sortearán aproximadamente
dentro de un mes.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
> el País y otros
Valor
añadido > -Los cuatro
grupos políticos del Ayuntamiento de Sevilla votaron ayer por primera
vez a favor de una propuesta encaminada a facilitar la expropiación
de Tablada. Todos los concejales aprobaron "ordenar" a los técnicos
de la Gerencia de Urbanismo que adapten el expediente de expropiación
de la dehesa a la nueva ley estatal del Suelo, que abarata estas operaciones.
El edil de Urbanismo, Emilio Carrillo (PSOE), calificó de "histórica"
la unanimidad de los grupos, mientras que la portavoz popular, Alicia Martínez,
restó trascendencia al voto a favor de su partido al afirmar que
el punto aprobado ayer era "innecesario".
FLASH
>
NOTICIA
>
-Impuestos > Andalucía
>
Financiación
local > el país y locales
Valor
añadido > -Según
un informe de Virginia Pou, del Servicio de Estudios Económicos
del BBVA, sobre El impacto del mercado inmobiliario en las finanzas públicas,
los recursos totales vinculados a la actividad inmobiliaria en el conjunto
del Estado "han pasado de representar el 22,8% del total de ingresos no
financieros municipales en 1992 [año de crisis en el sector] a un
31,9% en 2004". Este informe, no obstante, advierte que si bien los ingresos
por el ladrillo aumentan, también lo hacen y a un ritmo mayor los
gastos por el aumento de la población en los municipios. Este incremento
genera más obligaciones para los ayuntamientos (transporte público,
alumbrado, recogida de basura). Un aspecto que los gobiernos locales, sostiene
Pou, no tienen en cuenta con vistas al futuro. Según sus datos,
el sector inmobiliario "está aportando un 32% de los ingresos municipales",
pero "genera un gasto equivalente al 36% del total de gastos municipales".
Una de las cosas que más llama la atención cuando se intenta
bucear en la financiación de los ayuntamientos es la poca información
que existe. La FAMP carece de un mínimo banco de datos para saber,
por ejemplo, cuánto pagan los ayuntamientos a sus funcionarios o
cuál es el nivel salarial de las distintas policías locales
de la comunidad. O qué efecto tiene el urbanismo en sus presupuestos.
El propio Toscano reconoce que la FAMP no tiene una información
adecuada. Según datos de la Dirección General de Administración
Local de la Junta de Andalucía, elaborados a partir de las estadísticas
elaboradas por el Ministerio de Economía, el 43,2% de los ingresos
de los ayuntamientos andaluces el ejercicio 2005 son de naturaleza tributaria.
Es decir, son sus propios ingresos los que en mayor parte nutre sus recursos
totales. El 35,79% son transferencias corrientes y de capital procedentes
de otras Administraciones -las del Estado suponen el 24,19%, las de Junta,
el 9,39%-. Los ingresos patrimoniales y enajenación de inversiones
reales representan el 11,60%; y los activos y pasivos financieros, el 9,19%.
En el año de referencia, los presupuestos de todas las entidades
locales de Andalucía sumaron 9.797.758 millones de euros. La mayor
parte de la financiación procede de los impuestos directos, indirectos
y de las tasas por la prestación de servicios y contribuciones especiales.
Dentro de los ingresos de carácter tributario destaca el peso que
representa el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), que grava el valor catastral
de las propiedades urbanas y rústicas. El pago de lo que se conoce
popularmente como la contribución representa el 27% del total de
lo que ingresaron en 2005 los ayuntamientos andaluces por tributos. Aunque
es un impuesto estatal, los ayuntamientos pueden aplicar una escala de
gravamen que oscila entre el 0,4% y el 1,10%. En Andalucía, Huelva
y Cádiz son los que aplican el tipo más alto (1,06% y 0,91%,
respectivamente), frente a Córdoba y Jaén (0,61% y 0,60%).
Otra carga tributaria que ha cobrado protagonismo relacionado con la actividad
inmobiliaria es el impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras,
un tributo indirecto que se paga cuando se hace una obra o una reforma.
Supone el 9,8% de los ingresos tributarios de los municipios. En las propuestas
de los partidos sobre financiación municipal llama la atención
que no se hable de estos asuntos y que centren sus expectativas en una
mayor participación en los ingresos de la Junta.
FLASH
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NOTICIA
>
-Urbanismo > Andalucía
Valor
añadido > -La Fiscalía
especial andaluza para delitos de Medio Ambiente y Urbanismo pidió
este lunes la creación de Unidades Adscritas formadas por expertos
para colaborar en la investigación de las denuncias, que en 2006
se duplicaron en asuntos de Medio Ambiente y se triplicaron en Urbanismo.
El fiscal coordinador andaluz, Luis Carlos Rodríguez, presentó
en rueda de prensa su Memoria Anual, en la que recoge que los delitos en
materia de Medio Ambiente en toda Andalucía pasaron de los 224 investigados
en 2005 a 425 en 2006, y los de Urbanismo de 348 en 2005 a 925 en 2006.
El tercer pilar de esta Fiscalía especial, los delitos contra el
Patrimonio Histórico, pasaron de 35 en 2005 a 40 en 2006, aunque
en ese año se incluyó la llamada Operación Thertis
contra el expolio arqueológico, que investiga un juzgado de Marchena
(Sevilla) y que, con sus 300.000 piezas intervenidas, ha sido la mayor
operación de este tipo desarrollada en España y en Europa,
según Rodríguez León. El fiscal coordinador andaluz
dijo que la creación de Unidades Adscritas es una necesidad "evidente
e irrenunciable" para el trabajo de estos fiscales, que contarían
así con equipos especializados integrados por expertos en Urbanismo,
Medio Ambiente, Toxicología y Patrimonio, junto a policías
y representantes del SEPRONA de la Guardia Civil. Esta Fiscalía
especial comenzó en funcionar en 2003 y el aumento de los asuntos
encomendados "son un claro exponente de la confianza que han generado y
la eficacia de su intervención", según Rodríguez León.
La fiscal jefe de Sevilla, María José Segarra, dijo en la
presentación de la Memoria que, en el caso de esta provincia, los
fiscales de Urbanismo y Medio Ambiente han sufrido un incremento de carga
de trabajo del 110 por ciento en el último año y en la actualidad
son responsables del 60 por ciento de las diligencias de investigación
de la Fiscalía sevillana. El fiscal especial destacó entre
los casos de 2006 la Operación Malaya en Marbella y el caso de la
provincia de Sevilla, donde "todas las grandes urbanizaciones ilegales
están siendo investigadas". A su juicio, el hecho de que muchos
alcaldes o concejales estén imputados en las diligencias abiertas
refleja "una falta de medios en localidades pequeñas pero también
una cierta pasividad" porque "las corporaciones tratan con vecinos a los
que ven todos los días y es humanamente más difícil
la persecución de esos delitos". Entre los asuntos más destacados
de 2006, Rodríguez León subrayó el derribo del hotel
El Algarrobico de Almería y la lucha contra los expolios de buques
hundidos en la provincia de Cádiz.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Córdoba
> ABC y otros medios locales
Valor
añadido > -Procórdoba
se ha convertido en su corta vida en el auténtico músculo
de un Ayuntamiento con serios problemas en su contabilidad. Un informe
técnico analizado ayer en el consejo de administración de
esta sociedad pública de proyectos sveló que desde enero
de 2004 hasta la fecha el Consistorio ha ingresado por la venta de suelo
y aprovechamientos urbanísticos públicos de las nuevas zonas
de expansión residencial un total de 72,5 millones de euros (esto
es, unos 12.000 millones de las antiguas pesetas).Esta jugosa cantidad
de dinero ha sido destinada a ejecutar obras de infraestructuras y equipamientos,
dejando a un lado uno de los cometidos principales que señala la
Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA)
tras su reforma de 2005: «Crear reservas de suelo para actuaciones
públicas», «conseguir una intervención pública
en el mercado del suelo de entidad suficiente para incidir eficazmente
en la formación de los precios» y «la ejecución
de viviendas de protección oficial» (artículo 69).El
16 de enero de 2004, la Gerencia de Urbanismo aprobaba un convenio por
el cual transmitía a Procórdoba todos los aprovechamientos
urbanísticos que por ley recibe el municipio de la gestión
de los suelos urbanizables. Esto es, no sólo suelo sino derechos,
en su mayoría residenciales, que genera la gestión de esos
terrenos.A 31 de marzo de 2007, según el informe de Procórdoba
al que ha tenido acceso ABC, la factura va ya por 72,5 millones, y aún,
según ese convenio, quedan aprovechamientos para vender cuya tasación
en septiembre de 2004 ascendía a 31,4 millones de euros más
(estos aprovechamientos van dirigidos ya a VPO y suelo industrial, según
el informe). La «caja» municipal, sin contar nuevas revalorizaciones,
se iría a 104 millones de euros.Pese a la magnitud de las cifras,
que en ningún caso ha ido dirigida a comprar más suelo para
promover VPO, aún es más elevado el dato de lo que han costado
las obras ejecutadas, aún liquidándose algunas, y que faltan
por acometer. De una tacada, el valor de las infraestructuras hechas asciende
a 99,5 millones de euros, faltando aún el Molino de San Antonio,
la segunda fase de la Asomadilla o el remate de las Naves de Infraestructuras.
Eso sin olvidar el estadio Arcángel, cuyo fondo norte costará
7,5 millones de euros.Procórdoba señala que fuera del convenio
suscrito con Urbanismo ha acometido obras no previstas por valor de 6 millones
de euros, y aún restan otras por un montante de 12,7 millones encuadradas
en el plan plurianual de la empresa hasta 2009. En total, unos 120 millones
de euros en un periodo de entre cinco y sesis años.Pero la sociedad
que preside Andrés Ocaña admite problemas en esta grandilocuente
gestión. Procórdoba habla de «desajustes» entre
la «ejecución de las obras y la materialización de
los aprovechamientos». Las primeras son urgentes, y el dinero de
la venta de suelo llega tarde, «lo que origina unos elevados costes
financieros para Procórdoba, porque es un proceso largo y complejo».
Un ejemplo que se pone de manifiesto en el propio informe es el fondo norte
del estadio El Arcángel.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La Junta de
Andalucía va a construir una glorieta de acceso en el enlace de
la carretera A-495 Gibraleón-Cabezas Rubias con Alosno, obra en
la que va a invertir casi 400.000 euros y que tiene por objeto mejorar
la seguridad vial de esta conexión, en la que actualmente existe
una intersección en cruz que da acceso al centro urbano del municipio
y a la carretera de la red provincial HV-1241 hacia Puebla de Guzmán.
El proyecto de la Consejería de Obras Públicas y Transportes
cuenta con un plazo de ejecución de 18 meses y permitirá
canalizar mejor el tráfico rodado en dicha vía, cuya circulación
corresponde en un diez por ciento a vehículos pesados, según
detalló el Gobierno andaluz en un comunicado remitido a Europa Press.
La nueva glorieta se ubicará en el punto kilométrico 26,5
y tendrá un diámetro interior de 29 metros, con dos carriles
de 4,50 metros cada uno y arcenes de un metro, tanto en el interior como
en el exterior.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Almería
> el Mundo y otros
Valor
añadido > -El Ejido el
primero en decidirse a levantar el rascacielos más alto, incluso
antes de que haya prosperado alguna propuesta en la capital de la provincia.Se
llama Torre Laguna y alcanzará los 105 metros de altura, repartidos
en 30 plantas ocupadas por 120 viviendas, oficinas, galerías comerciales
y, en los tres últimos pisoso, cafeterías y restaurantes
"con cristaleras panorámicas", según explicó Francisco
Laguna, uno de los responsables de Dórica, empresa granadina encargada
de desarrollar el proyecto.Está previsto que para el verano de 2008
finalicen los trabajos en los 27.500 metros de edificación y 40.000
de obra de esta torre, que ya luce una inmensa pancarta con el lema "El
Ejido en lo más alto".Torre Laguna, que tiene un presupuesto aproximado
de 50 millones de euros, se encuentra "bastante avanzada en sus periodos
de ejecución y los ensayos y pruebas han dado unos resultados por
encima de las calidades exigidas", destaca Laguna, quien se mostró
encantado de haber «ganado» en la carrera por el mayor rascacielos.
Aunque, reconoció que preferiría que hubiera más competencia
en este ámbito. "Esperamos que este sea el inicio de un nuevo desarrollo
arquitectónico en Andalucía", añade. Las viviendas
que albergará esta torre con exterior de hormigón armado,
según señalaron desde la empresa, serán en su mayoría
de 100 a 150 metros cuadrados, «unas dimensiones que ya son difíciles
de encontrar en el mercado». Por elmomento, se desconocen los precios
de estas casas.
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>
NOTICIA
>
-Andalucía > Córdoba
> Montilla > Diario de Córdoba y otros
Valor
añadido > -Los propietarios
de los terrenos afectados por la unidad de actuación UA-9, situada
en las Laderas de San Agustín, frente a las bodegas Gracia Hermanos,
desean participar y asumir en la gestión urbanística del
suelo. Así lo señaló el concejal de Urbanismo, Francisco
Romero (IU), en el último Pleno, en el que la Corporación
Municipal aprobó con carácter provisional el Plan Especial
de Reforma Interior de la zona a instancia de la Empresa Pública
del Suelo de Andalucía (EPSA). “Éste es un proyecto que viene
de largo, que permitirá la construcción de casi 400 viviendas
y que, parece ser, es la respuesta para el desarrollo urbano de esa parte
de las Laderas de San Agustín”, manifestó Francisco Romero,
quien destacó que “lo importante de la UA-9 es que los propietarios
de ese espacio han pedido por escrito a este Ayuntamiento que la gestión
pase a ellos, tras 12 años a cargo de EPSA”.
FLASH
>
NOTICIA
>
- Andalucía > Marbella
> Opinión de Málaga y otros
Valor
añadido > -la Oficina
de Planeamiento de la Junta de Andalucía se encarga de la redacción
del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), trabaja en la
dotación de equipamientos para Marbella.
Para ello, ya ha introducido un total de nueve
modificaciones puntuales de elementos en el PGOU vigente, el de 1986, todas
ellas destinadas a la obtención de suelo en las condiciones idóneas
para acometer en el menos tiempo posible la construcción de nuevas
infraestructuras. El director de la Oficina de Planeamiento, José
María Ruiz Povedano, incluso manifestó que estas actuaciones
no eran una necesidad, sino "una emergencia social porque no había
terrenos para equipamientos".Actuaciones. Entre las últimas modificaciones
llevadas a cabo por la Junta, algunas de ellas a petición de la
comisión gestora, se encuentra el traslado de los colegios El Castillo
y Hermanos Gil Muñiz al solar del actual albergue África
para la ampliación del centro de salud de Leganitos y la obtención
de patrimonio municipal institucional. Además, se prevé la
construcción de un aparcamiento público de 8.000 metros cuadrados.
Otro de los cambios que se tramitan afectan a la zona de Arroyo Palomera
y se trata de un plan parcial para generar una mayor superficie de espacios
libres, y para lo que se ha llegado a un acuerdo con los promotores.
Pero quizá una de las modificaciones más
importantes fue el levantamiento de las restricciones que impedían
construir en el casco antiguo, con lo que la gestora pudo conceder alrededor
de un centenar de licencias de obras que aguardaban, en algunos casos,
desde hace 20 años.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
> Opinión de Málaga y otros
Valor
añadido > -Los municipios
malagueños que han conseguido revisar su Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU) no son ni muchos ni pocos. Simplemente no hay. Es la única
provincia andaluza donde estos procesos se encuentran estancados en el
más absoluto desconcierto e inacción. Las razones hay que
buscarlas en muchos sitios. Están los últimos cambios de
las normativas, las dificultades para encajar los distintos planes del
territorio de la Junta, lo complicado que es el urbanismo en Málaga
y, por supuesto, la llegada de unas elecciones locales que han paralizado
toda actividad de planeamiento de las localidades. Los datos aportados
por la Consejería de Obras Públicas y Urbanismo son claros.
Hay pocos municipios que han completado con éxito la adaptación
de sus planes generales. Sólo 55 de los 770 que hay en Andalucía,
de los que siete lo han realizado en este año. Málaga continúa
en blanco y parece que seguirá así bastante tiempo. La Asociación
de Constructores y Promotores estima que quedan otros dos años de
trámite hasta conseguir que los documentos de ordenación
urbanística se adapten completamente a la nueva ley. Dos años
que, además, no empezarán a correr hasta otoño, una
vez que se constituyan las nuevas corporaciones municipales y transcurra
el verano, que ralentiza los trámites. Un hecho relevante es que
son pocos los municipios malagueños que tienen avanzados sus trabajos.
Apenas nueve, entre ellos Málaga capital, se encuentran con sus
documentos aprobados inicialmente y ninguno ha logrado pasar desde este
punto. El resto está con los estudios previos o con el avance del
documento realizado, pero poco más. El presidente de los promotores
malagueños, José Prado, se muestra preocupado por la parálisis
que supone para el sector la falta de una ordenación clara del urbanismo.
"Estamos muy preocupados, ya que la mayoría se estaba adaptando
a la nueva Ley de Ordenación Urbana de Andalucía (LOUA) entre
2005 y 2006, pero la nueva norma aprobada en noviembre pasado ha obligado
a empezar de nuevo". "Estamos paralizados y con las elecciones locales
la situación es todavía peor", asegura Prado, quien advierte
de que el retraso en contar con una normativa clara y la inseguridad urbanística
que eso supone ofrece una gran desconfianza a empresarios e inversores
que "será nefasto para muchos municipios, pero especialmente para
los promotores". El proceso de revisiones de los planes urbanísticos
comenzó hace algo más de dos años con la obligación
de adaptarlos a la LOUA. Sin embargo, a lo largo de estos últimos
años se han aprobado dos Planes de Ordenación Territorial
(POT), para la Costa del Sol y la Axarquía, que obliga a una nueva
adaptación de los documentos y se ha presentado otro plan de ordenación
a nivel autonómico que también modifica el urbanismo local.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > el País
y Sur
Valor
añadido > - La Sala de
lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía,
con sede en Málaga ha admitido a trámite el recurso presentado
por el Partido Popular andaluz contra la retirada de las
competencias urbanísticas a Marbella por
parte de la Junta de Andalucía, según el presidente regional
del PP, Javier Arenas. El Ejecutivo autonómico despojó al
Ayuntamiento de Marbella de sus competencias en materia urbanística
en junio de 2006 en virtud del artículo 31.4 de la Ley de Ordenación
Urbanística de Andalucía. El recurso presentado por el comité
regional del PP había sido presentado en septiembre de 2006 como
complemento uno anterior del comité local marbellí. El presidente
del PP andaluz anunció que su partido pedirá "al día
siguiente" de las elecciones que la Junta devuelva a Marbella las competencias
urbanísticas, aunque dijo que no le extrañaría que
"hubiera resistencia por parte del Gobierno andaluz" para ello.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Almuñécar
Valor
añadido > -La consejera
de Obras Públicas, Concepción Gutiérrez, instó
hoy al Ayuntamiento de Almuñécar a que revise el Plan General
de Ordenación Urbana (PGOU) “respetando y adecuándolo a la
legalidad vigente”, porque en el urbanismo “no caben atajos”. Gutiérrez
ha contestado así a una pregunta en la sesión plenaria del
Parlamento andaluz realizada por la diputada socialista, Rocío Palacios,
sobre la situación urbanística en Almuñécar
y la interpretación de la sentencia del Tribunal Superior de Justicia
de Andalucía (TSJA) que declara nulas las modificaciones puntuales
del PGOU para uso exclusivamente hotelero
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>
NOTICIA
>
-Andalucía > Sur y
otros
Valor
añadido > -El Pleno del
Parlamento andaluz rechazó, con los únicos votos del PSOE,
la creación de una comisión de investigación en la
Cámara sobre la "actuación de la Junta de Andalucía,
en el ámbito de sus competencias, en el control de la legalidad
urbanística" en Marbella, según una iniciativa defendida
por el PP, que fue apoyada por IULV-CA y PA. La portavoz del grupo popular,
Esperanza Oña, manifestó ante el Pleno en defensa de la iniciativa
que al PSOE le debería dar "vergüenza" rechazar una comisión
de investigación sobre Marbella en el Parlamento, "con lo que está
cayendo", de manera que sólo se dedica a aplicar el "rodillo socialista"
para que nada se sepa. Señaló que, concretamente, los diputados
socialistas que respaldan al Gobierno en la Cámara se están
dejando llevar por la conveniencia del Ejecutivo y por el "criterio partidista
de no dar explicaciones". Se mostró convencida de que el PSOE, desde
el primer día, ha sido "permisivo" con la corrupción urbanística
de Marbella, que "no le ha interesado frenar", apuntando que la Junta ha
firmado convenios "ilegales con personas que están en la cárcel
y ha cobrado por ello". Para Oña, el 'caso Malaya' se podría
hacer evitado con anotaciones preventivas en el registro de la propiedad
sobre las viviendas ilegales.
FLASH
>
NOTICIA
> -Vivienda > Andalucía
Valor
añadido > -Plan Estatal
de Vivienda 2005-2008 en la Comunidad Autónoma de Andalucía.
La Ministra de Vivienda firma convenios de urbanización de suelo
para 3.703 viviendas en Sevilla y para la construcción de 550 viviendas
universitarias en Andalucía.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-
Andalucía
Valor
añadido > -La Consejería
de Obras Públicas y Transportes de la Junta de Andalucía
sacó el lunes a licitación el proyecto de construcción
del tramo más urbano del ramal de la línea 1 del metro a
su paso por Alcalá de Guadaíra (Sevilla). El Ayuntamiento
de Alcalá confirmó a Europa Press que la Junta licitará
el trazado que discurre entre el centro comercial Los Alcores hasta Montecarmelo
y que prevé un puente elevado para salvar los desniveles de la zona
de canteras. En concreto, la primera estación, dotada de aparcamientos
disuasorios, se ubicará en el lateral del centro comercial ubicado
en el parque empresarial Cabeza Hermosa, para ascender posteriormente por
las canteras hasta la zona norte del municipio. En este tramo se salvará
con un puente en altura de hormigón que se elevará hasta
seis metros por la zona más baja y entre 15 y 20 metros por la parte
más alta hasta alcanzar Zacatín y la barriada de Pablo Picasso,
donde estará la segunda estación. Desde dicha estación,
situada en la Avenida de la Constitución, el metro ligero cruzará
la citada vía mediante un cruce regulado por semáforos y
alcanzará la calle Sanlúcar La Mayor, donde discurrirá
por un carril reservado a tal efecto. A continuación, el metro enlazará
con el Parque Norte y continuará por la vía de servicio de
la A-92 y el depósito de agua de Malasmañanas, donde irá
la estación La Paz y a partir de la cual el trazado proseguirá
en plataforma central hasta llegar a la barriada de Pablo VI, última
parada antes de la estación final de Montecarmelo. Además,
el Consistorio alcalareño baraja la posibilidad de ampliar en un
futuro el trazado urbano hasta la Isla para cerrar el anillo del metro
en Alcalá, idea que está "en fase de estudio" por parte del
Ayuntamiento, que pretende continuar hasta Los Cercadillos, junto al recinto
ferial, para conectar con San Francisco y, por el antiguo túnel
del ferrocarril, alcanzar El Punto.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Analucía > Córdoba
> Llanos del Pretorio > diario de Córdoba y otros
Valor
añadido > -consejo rector
de la Gerencia de Urbanismo aprobó una concesión de derecho
de superficie a la Cámara de Comercio, que deberá construir
un edificio singular porque la parcela, ubicada en Llanos del Pretorio,
se encuentra en una de la zonas de "más presencia en la ciudad",
según indicó ayer el presidente del organismo municipal autónomo,
Andrés Ocaña. La cesión de este espacio de unos 5.500
metros cuadrados se realiza por 75 años con la catalogación
de parcela dotacional. La Cámara debe levantar su edificio singular
antes de cinco años en este lugar a contar desde ayer. Esta construcción
se justifica en la necesidad de espacio para usos administrativos que hacen
falta a esta institución. Y es que la sede actual de la entidad,
cuya sede está en un edificio protegido obra de Rafael de La-Hoz
Arderius y de José María García de Paredes, tiene
muchas limitaciones y se hace necesario un traslado de la parte administrativa,
ya que "el domicilio institucional" se mantendrá en Pérez
de Castro, según manifestó la presidenta de la citada institución
a el Día, María Dolores Jiménez. Otro de los puntos
abordados ayer por el consejo rector fue la reparcelación de uno
de los planes residenciales más importantes de la ciudad, como es
el Plan Parcial O-1 Poniente Sur, en el que está prevista la construcción
de 1.800 viviendas, de las cuales 450 serán de protección
oficial, según explicó ayer el presidente de la Gerencia
de Urbanismo. Ésta es una pieza residencial que forma parte de las
zonas de expansión de la ciudad hacia el Oeste.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Cádiz
> Trebujena > Diario de Cádiz y otros medios locales
Valor
añadido > -La Comisión
Provincial de Urbanismo de la Junta aprobó el proyecto del Ayuntamiento
de Trebujena para declarar urbanizable una finca de 232 hectáreas
en los terrenos de Gabela Honda, a cinco kilómetros del núcleo
urbano. La Administración ha dado el visto bueno a la construcción
de un complejo turístico y deportivo en este espacio, aunque ha
rechazado el uso residencial de la parcela contemplado en el plan de Trebujena.
El proyecto del empresario belga Bernard Devos, propietario de Benalup
Golf Resort, incluye un campo de golf de 60 hectáreas, 400 habitaciones
hoteleras de cinco estrellas distribuidas en varios edificios, un centro
hípico y 600 viviendas turísticas, que quedan descartadas,
por el momento, tras el veredicto de la Comisión Provincial, sobre
el que la Junta no ofreció más detalles. El Ayuntamiento
tendrá ahora que volver a redactar y tramitar el plan parcial para
el Sector 16 del PGOU (Plan General de Ordenación Urbana), cuestiones
que retrasarán la posibilidad de iniciar obras hasta final de año.
Pese a la negativa a las casas en Gabela Honda, el alcalde de la localidad,
Manuel Cárdenas (IU), expresó ayer su "enorme satisfacción"
por la noticia: "La resolución de la Junta da vía libre al
proyecto turístico de Trebujena, independientemente de que haya
que volver a abordar el plan, estudiar las posibilidades del suelo y redimensionar
sus usos". Con el rechazo al uso residencial de la parcela, Obras Públicas
evita adoptar una postura comprometida antes de la aprobación del
decreto de golf, que, en dos meses, deberá determinar si los campos
en Andalucía pueden o no incluir viviendas turísticas.
El alcalde opina que "es posible hacer un proyecto de excelencia midiendo
bien los ritmos". Bernard Devos, que tendrá que decidir si el proyecto
es o no rentable sin viviendas, se encontraba ayer de viaje y prefirió
no hacer valoraciones hasta conocer a fondo el dictamen de la Administración.
La resolución de la Junta, que estaba obligada a pronunciarse antes
del 19 de mayo, soluciona los cuatro años de recorrido administrativo
del proyecto, que poco tiene que ver ahora con la propuesta original, con
1.200 viviendas sobre 350 hectáreas. En enero, el alcalde de Trebujena
-7.000 habitantes- ofreció una rueda de prensa para pedir la aprobación
de este plan turístico "ante el desasosiego generado con las nuevas
normativas regionales", en referencia a la entrada en vigor del POTA (Plan
de Ordenación del Territorio de Andalucía), que limita los
crecimientos urbanísticos en Andalucía. Cárdenas insistió
entonces en que el plan de Gabela Honda ya había superado "todos
los requerimientos de la Junta en cada uno de sus informes sectoriales",
desde el de Cultura al de Medio Ambiente, que especifica que la zona de
actuación es "un espacio de marismas sin relevancia ambiental, muy
transformado por usos agrícolas y ganaderos".También en enero,
Bernard Devos expresó su "agotamiento" por los problemas en la tramitación
del complejo de Trebujena, y defendió su actuación como "promotor
turístico, y no como especulador inmobiliario", y el éxito
del complejo de golf de Benalup, en el que, destacó, trabajan casi
200 personas.La oposición de los colectivos ecologistas ha sido
frontal a la iniciativa de Trebujena desde su origen, por contemplar "una
urbanización segregada" del pueblo y abarcar "una parcela próxima
a las marismas, al Guadalquivir y al Parque de Doñana".
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -Según
el diario de Sevilla, la alcaldesa de Aznalcázar, Antonia Ginés
(PP), admitió ayer que el Plan General de Ordenación Urbana
(PGOU), aprobado provisionalmente en Pleno el pasado lunes día 23,
puede incumplir los parámetros de crecimiento del Plan de Ordenación
del Territorio de Andalucía (POTA), aunque argumentó que
responde a las necesidades del municipio. Ginés explicó que
"no va a ser el único que no cumple el POTA" e insistió que
el desarrollo recogido es "acorde con las necesidades del municipio, porque
las nuevas generaciones vienen apretando fuerte y tienen otras exigencias".
Así, aclaró que el PGOU persigue que "los jóvenes
no se vayan del pueblo y que quienes se han ido a municipios vecinos porque
no encontraban viviendas puedan volver". Un Pleno extraordinario aprobó
provisionalmente el pasado 23 de abril con los votos favorables del Equipo
de Gobierno (PP-PA-ASIA) el PGOU, que prevé triplicar la población
en un plazo de entre 15 y 20 años con la construcción de
unas 8.000 viviendas, 3.400 de ellas de protección oficial. Al incluir
modificaciones sustanciales sobre el documento inicial, el plan se someterá
de nuevo a un plazo de alegaciones y deberá pasar por el dictamen
de la Comisión Provincial de Urbanismo. El PGOU de Aznalcázar
incluye el proyecto resultante de un convenio urbanístico firmado
por el anterior Gobierno socialista, Las Minas Golf, que prevé un
campo de golf y unas 2.800 viviendas. El concejal de Urbanismo, José
Antonio Vaquero, aclaró que la situación de Aznalcázar
es "peculiar" ya que, de las 45.000 hectáreas de término,
más de 28.000 están protegidas medioambientalmente, pese
a lo cual aseguró que "no se ha tocado ni un metro cuadrado protegido".
Además, hay más de 500 viviendas ilegales, en suelo no urbanizado,
cuya situación debe regular el PGOU, que registra su crecimiento
hacia el sur, entre las carreteras de Benacazón y Bollullos de la
Mitación. El Ayuntamiento se ve obligado a convertir en suelo sectorizado
distintas áreas de terreno en las que se ubican numerosas viviendas
ilegales, que, a juicio de Vaquero "no deben computar".
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
Valor
añadido > -Estado, Junta
y Ayuntamiento de Sevilla firmaron tres acuerdos para urbanizar suelo en
el que se construirán 3.703 viviendas protegidas. La inversión
asciende a 17,8 millones de euros, de los que el Gobierno aporta 10,7;
la Junta, 2,6; y el resto, el consistorio. Además, , la ministra
y la consejera firmaron otros dos acuerdos con las universidades de Cádiz
y Córdoba para que estas dos instituciones sean las primeras en
ofrecer viviendas a precios asequibles a sus alumnos en 2009. Los pisos
serán de entre 30 y 45 metros cuadrados útiles y de uno o
dos dormitorios. Tendrán carácter rotatorio y un plazo de
arrendamiento de cinco años, que se podrá prorrogar durante
un año más. Además de zonas comunes, las casas dispondrán
de un salón con cocina integrada, un cuarto de baño, dormitorios,
servicio de telecomunicaciones y contadores individuales de luz y agua.
Los estudiantes pagarán unas mensualidades de entre 75 y 200 euros,
según el tipo de casa y la ciudad. María Antonia Trujillo
resaltó que el modelo de vivienda universitaria va más allá
de las tradicionales residencias, y "facilita la igualdad de oportunidades
entre los jóvenes, ya que les permitirá estudiar donde quieran".
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La ministra
de Vivienda, María Antonia Trujillo, y la consejera de Obras Públicas,
Concepción Gutiérrez, firmaron en Sevilla el convenio con
el rector en funciones de la Universidad de Cádiz, Francisco López
Aguayo, para la construcción de hasta 400 minipisos dentro de los
Campus Universitarios de Jerez, Algeciras, Cádiz y Puerto Real.
Además de la UCA, la Universidad de Córdoba también
se ha sumado al proyecto con otras 150 viviendas. En concreto, las viviendas
para alojar estudiantes tienen entre 30 y 45 metros cuadrados útiles,
con uno o dos dormitorios, y los alumnos pagarán una renta mensual
de entre 75 y 200 euros. Las viviendas quedarán integradas en edificios
que prestarán servicios comunes a los arrendatarios, como sala de
lavadoras, sala de estudios e informática, cafetería o comedor,
guardería infantil, gimnasio y aparcamiento. Se trata, según
remarcó la ministra, de un programa de vivienda que se prevé
culminar «en dos o tres años para que en 2009 sea una realidad»
y subrayó que algunas universidades ya han iniciado la edificación
de las viviendas. El Ministerio de Vivienda financiará más
del 50% del coste total de la inversión.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Granada
hoy e Ideal
Valor
añadido > -El Parque
Tecnológico de Ciencias de la Salud (PTS) de Granada ha demostrado
ya su rentabilidad. De los 625.000 metros cuadrados de los que dispone
el complejo biosanitario, sólo le queda una parcela libre en el
término municipal de la capital para poder ofrecer a nuevas empresas
que quieran instalarse en el parque tecnológico granadino. Sólo
6.000 metros cuadrados, un 0,96 por ciento del terreno total del Parque.
Situación que justifica la necesaria ampliación del PTS,
ocupado ya al 99 por ciento, con un millón de metros cuadrados más,
y que comenzará a gestionarse después de las elecciones,
para lo que ya cuentan con varias ofertas de distintos municipios. Pero,
además, el destino de la única parcela libre no tardará
mucho en conocerse. Según confirmó el gerente del PTS, Jesús
Quero, “en la próxima reunión del patronato se estudiará
el uso que se va a dar a esa parcela”. Porque el parque tiene encima de
la mesa ofertas de distintas empresas para instalarse en el complejo biosanitario
que están en la reserva ante la falta de espacio para albergarlas.
La parcela, ubicada en el término municipal de Granada, es la única
de la que en la actualidad se puede disponer, porque existen otras dos
(de unos 6.000 metros cuadrados cada una) en el término municipal
de Armilla, pero “éstas no se pueden contabilizar ahora ya que están
pendientes del plan urbanístico de Armilla”. Comparando con las
grandes superficies ocupadas por otros proyectos comprometidos con el PTS,
la parcela libre no es muy grande. El futuro hospital tiene 110.000 metros
cuadrados de superficie, la zona docente 98.000, el nuevo centro de empresas
se levantará sobre una parcela de 18.000 metros cuadrados y la futura
planta de Rovi sobre 9.000. La superficie disponible es un poco más
pequeña que la parcela del nuevo Centro de Investigación
Biomédica que alberga, entre otros centros, el Banco de Células
Madre y que cuenta con una extensión de 8.000 metros cuadrados.Los
casi 620.000 metros cuadrados restantes ya están todos adjudicados.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Diario
de Sevilla y ABC
Valor
añadido > -Sevilla se
ha estancado en los dos últimos años. En 2005 se iniciaron
4.570 VPO en toda la provincia, sólo diez más que en el ejercicio
anterior, y en 2006 se abordó la construcción de un total
de 4.657, cifra que supera en un ligero 1,9 por ciento la de 2005, según
el balance que el Ministerio de la Vivienda publica en su web. Habrá
que esperar, por tanto, a que la nueva Ley de Ordenación Urbanística
de Andalucía (LOUA), que obliga a reservar el 30 por ciento de todo
suelo de uso residencial a viviendas protegidas, empiece a aplicarse en
las revisiones que los distintos municipios realicen de sus planes urbanísticos
para que tenga efecto en los datos estadísticos. Hasta ahora, bajo
el paraguas del nuevo marco normativo se ha aprobado el PGOU de Sevilla
capital -donde el PSOE ha prometido construir hasta 26.211 pisos protegidos
en los próximos siete años si gana las próximas municipales-
y los de Tomares y Lora del Río. Pese a que la cifra de VPO iniciadas
en la provincia no ha despegado en los últimos años, bien
es cierto que se trata de la más elevada de las provincias andaluzas.
En Málaga se iniciaron el pasado ejercicio 3.004 viviendas; en Cádiz,
2.279; en Granada, 1.580; en Córdoba, 1.168; en Jaén, 1.114;
y en Huelva, 758. En lo que respecta a las viviendas protegidas terminadas
en el conjunto de los 105 municipios que integran la provincia sevillana
-incluida la capital-, cabe destacar que la cifra registrada en 2006, un
total de 2.830 VPO, es prácticamente la mitad que en años
anteriores -se entregaron 4.415 viviendas en 2005 y 4.062 en el año
2004-. También se han registrado descensos, aunque menos significativos,
en las provincias de Málaga, Almería, Córdoba y Huelva,
mientras que las ciudades de Cádiz, Granada y Jaén incrementaron
en 2006 su parque de VPO más que en el ejercicio anterior. Y mientras
que la construcción de VPO se contrae, la de vivienda libre sigue
expandiéndose en Sevilla, donde el año pasado se iniciaron
las obras de 24.207 inmuebles, hasta 3.323 más que en 2005 y 4.499
más que en 2004. En cuanto a las viviendas terminadas, fueron 19.498,
frente a las 14.336 del año anterior.
FLASH
>
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-
Andalucía
Valor
añadido > - Obras del
subtramo Las Cabezas de San Juan-Lebrija > La SEITT licita las obras del
subtramo Las Cabezas de San Juan-Lebrija de la línea de alta velocidad
Sevilla-Cádiz.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > Huelva
> el País
Valor
añadido > -En el Granado
(618 habitantes), el alcalde Juan Manuel Burga, proyectaba la construcción
de una urbanización de 2.678 chalés, un hotel de 1.800 plazas
y un campo de golf en terreno protegido por su valor medioambiental. El
proyecto fue paralizado por la Junta. En Sanlúcar, el regidor, Cándido
Saldaña, presentó un avance del Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU) que planteaba ampliar las nueve hectáreas de terreno
urbano del municipio a 336 (unas 37 veces más); cifra que el alcalde
redujo a 181 (20 veces más) en enero. Saldaña afirma ahora
que este número va a reducirse mucho más. Ambos planes tendrán
que adecuarse a Plan de Ordenación Territorial de Andalucía
(POTA), que impide calificar como urbanizable más del 40% del terreno
urbano existente en una localidad, así como aumentos de población
superiores al 30%. Realmente, río arriba no se han repetido intervenciones
tan claras como el gran complejo residencial de Costa Esuri, que construye
Fadesa. Con sus 6.300 viviendas y dos campos de golf, prácticamente
iguala en superficie al mismo pueblo que lo acoge. Costa Esuri se desarrolló
a través de Normas Subsidiarias, y Ecologistas en Acción
ha denunciado que los estudios de impacto ambiental no se desarrollaron
concretamente. El mismo grupo ha presentado alegaciones al PGOU de Ayamonte
por considerar que sus criterios respondían a "intereses especuladores".
"La tercera, y hasta el momento última, aprobación inicial
del PGOU prevé la construcción de 2.762 viviendas nuevas
no turísticas, con una ratio de 3,1 habitantes para cada una, en
un plazo de ocho años", afirma el portavoz de Ecologistas, Iñaki
Olano. Actualmente hay unas 10.000 viviendas en el núcleo del municipio,
según los ecologistas. "A estas nuevas casas habría que sumar
otras 6.009 viviendas turísticas, de las que no se especifica su
ratio de población, y 3.233 plazas hoteleras", añade. Según
los ecologistas, el PGOU no se adapta ni al POTA, ni al Plan de Ordenación
del Territorio del Litoral Occidental de Huelva (POTLOH). "Pero lo terrible
es que el grueso del crecimiento queda fuera del PGOU. Se trata de Costa
Esuri e Isla Canela, que entre ambos suman más de 50.000 plazas
turísticas, juntando hoteles y segundas residencias", dice Olano.
¿En qué situación se encuentran ahora todos estos
proyectos? A un mes escaso de las elecciones, los alcaldes y candidatos
socialistas de Ayamonte y El Granado prefieren no opinar sobre estos temas
y dejan que sea la voz genérica del PSOE la que responda
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NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-
Andalucía
Valor
añadido > -Obras de ampliación
del aparcamiento de vehículos del Aeropuerto de Sevilla > El presupuesto
de licitación es de 20,9 M€.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > Cádiz
Valor
añadido > -La Consejería
de Medio Ambiente ha iniciado la licitación de la primera fase de
las obras para la prevención de inundaciones en el núcleo
urbano de Alcalá del Valle (Cádiz) con un presupuesto base
de licitación de 4,5 millones de euros. Según informó
la Consejería a Europa Press en una nota, esta actuación
de la Agencia Andaluza del Agua permitirá eliminar los riesgos de
avenidas de agua generados por los arroyos Sotillo y Molino a su paso por
esta localidad.
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NOTICIA
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-Centros comerciales > Andalucía
> Córdoba > Cabra > ABC
Valor
añadido > -Las dos propuestas
presentadas a concurso para la licitación del mercado de abastos
de Cabra destacan por la gran inversión que ambas empresas podrían
realizar. Tras la apertura de sobres con las propuestas presentadas por
las empresas Gi25 y Testa Capital, se ha comprobado que las ofertas superan
las expectativas que la Corporación Municipal tanto ha debatido
a lo largo de la legislatura. 250 puestos de trabajo Según ha podido
saber ABC, ambas ofertas prevén implantar una superficie comercial
de gran envergadura que podría generar unos 250 puestos de trabajo
aparte de los ya existentes. Los dos proyectos contemplan la ubicación
de los puestos del mercado en la planta baja de un edificio que pasaría
de los 2.600 metros cuadrados actuales hasta un total de 28.000, esto se
conseguiría con la edificación 8 plantas útiles. Por
otra parte, la urbanización de la Plaza de la Diputación
y de la vía urbana A-10 correría por cuenta de las empresas
y sumarían al centro comercial una gran superficie que sería
ocupada por 4 plantas de sótano, dedicadas a aparcamientos. Con
la creación de unas 636- 642 plazas de parking podría resolverse
en gran medida el problema del estacionamiento en la ciudad, El 50 por
ciento de estas plazas sería puesto en venta. En el apartado de
ocio, ambas ofertas proponen la creación de 4 salas de cine, algo
que viene siendo reclamado por gran cantidad de aficionados que se ven
obligados a desplazarse a otras localidades para asistir a los últimos
estrenos de cartelera. Hipermercado En lo que se refiere a la inclusión
de un espacio dedicado a hipermercado, ninguno de los proyectos lo ha contemplado.
La duda sobre su posible inclusión traía de cabeza a la Asociación
de Comerciantes del Mercado de Abastos que temían que una gran superficie
en el mismo complejo diera al traste con sus pequeños comercios,
dado el alto grado de inversión que ambas empresas tienen previsto
hacer en la creación del nuevo mercado.
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NOTICIA
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-Andalucía > Granada
> Ideal y 20 minutos
Valor
añadido > -La Comisión
Provincial de Urbanismo ha aprobado el PGOU de Cenes de la Vega y, parcialmente,
el de Alfacar, mientras que ha denegado a Pinos Puente la modificación
puntual que pretendía realizar a las normas subsidiarias hasta que
mejore la ordenación del paso del AVE y de la futura autovía
a Córdoba. En el caso del PGOU de Cenes de la Vega, propuesto por
el Ayuntamiento, el nuevo planeamiento urbanístico recoge la reserva
de suelo de uso público para construir un Instituto de Enseñanza
Obligatoria con 4.320 metros cuadrados y un centro polideportivo cubierto
con 4.900, informó hoy la Junta en un comunicado. Estas modificaciones
de suelo cuentan con el informe favorable de la Confederación Hidrográfica
de Guadalquivir, requisito necesario ya que los terrenos se ubican junto
a la zona del cauce del río Genil y de los barrancos de Cenes y
de Algorox, además de que cuentan con infraestructuras de saneamiento,
abastecimiento y depuración garantizadas. Por otra parte, la Comisión
de Ordenación de Territorio y Urbanismo ha denegado a Pinos Puente
la modificación puntual que iba a realizar a las normas subsidiarias
y le ha exigido unos informes sectoriales de comunicación de la
zona dada la incidencia que tendrá sobre la ordenación futura
de estos terrenos tanto el trazado del AVE como la futura autovía
a Córdoba. La comisión entiende que, con estas dos infraestructuras,
Pinos Puente será un «punto estratégico de comunicación»
y considera que esta modificación requiere reforzar las comunicaciones
y su ordenación. La comisión ha aprobado además, parcialmente,
el PGOU de Alfacar, en el que se admite el suelo urbano consolidado y el
no urbanizable, pero se suspende los suelos urbanos no consolidados y los
urbanizables sectorizados.
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NOTICIA
>
- Andalucía
Valor
añadido > - Consejería
de Medio Ambiente ha iniciado la licitación de la primera fase de
las obras para la prevención de inundaciones en el núcleo
urbano de Alcalá del Valle (Cádiz) con un presupuesto base
de licitación de 4,5 millones de euros. Según informó
la Consejería a Europa Press en una nota, esta actuación
de la Agencia Andaluza del Agua permitirá eliminar los riesgos de
avenidas de agua generados por los arroyos Sotillo y Molino a su paso por
esta localidad. Así, en el arroyo Sotillo se proyecta realizar una
nueva estructura de paso a la altura de la calle Cantarranas con el objeto
de corregir el efecto de cuello de botella que se produce en la actualidad.
Fundamentalmente se trata de incrementar la sección hidráulica
en este punto para lo cual se construye una nueva estructura formada por
dos pantallas de pilotes ejecutadas detrás de los estribos del puente
actual y sobre las que se dispone una losa de hormigón armado. Por
lo que respecta al arroyo Molinos, se excavará en la solera actual
un canal de 5,5 metros de ancho.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Localia
Valor
añadido > - José
Julián Romero, uno de los más activos promotores inmobiliarios
de Granada, cargó ayer contra el ex concejal de Urbanismo, Luis
Gerardo García-Royo, en una entrevista emitida por Localia. "Ha
prevaricado y chantajeado y lo puedo demostrar, por lo que lo llevaré
a los juzgados si no me lleva él antes", afirmó > Romero
señaló presuntas irregularidades en las viviendas construidas
en el Campus de la Salud y en Hierros Serrano, donde dijo que se ha concedido
el doble de edificabilidad de la que se permitía a un precio de
3.000 euros el metro en una superficie de 7000 metros. "Si se ha vendido
a ese precio me pregunto a cuánto se venderán los pisos,
porque allí no se prevé ni una sola VPO", señaló.
Otra de las presuntas irregularidades desveladas por Romero sería
la escuela de golf del barrio de la Chana. Según dijo, se adjudicó
"sobre terrenos que no son del ayuntamiento". El promotor también
culpó a García-Royo del aumento en el precio de los pisos
en la capital. Romero dijo también que "todos los ciudadanos y no
sólo los empresarios" han sido "víctimas de García-Royo".
"Ese señor no es la víctima, como pretende parecer", añadió.
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NOTICIA
>
- Andalucía
Valor
añadido > -La constructora
OHL se ha adjudicado un contrato para la construcción de viviendas
de protección oficial en Málaga por 7,8 millones de euros,
según se publica en el Boletín Oficial del Estado. OHL edificará
para el Instituto Municipal de la Vivienda del Ayuntamiento de Málaga
96 viviendas así como locales comerciales, trasteros y aparcamientos.
A las 09.19 hora local los títulos de OHL ganaban un 0,03 por ciento
en un mercado levemente bajista.
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>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -Más
de 6 M€ para la rehabilitación del Mercado de Atrazanas de
Málaga > Los Ministerio de Fomento y Cultura han acordado
dicha rehabilitación con cargo al 1% cultural.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > Cádiz
Valor
añadido > -La Universidad
de Cádiz (UCA) y el Ayuntamiento gaditano han firmado un convenio
urbanístico que garantiza las necesidades de infraestructuras universitarias
para los próximos seis años. Este acuerdo, que se incluirá
en el Plan General de Ordenación Urbana, recoge importantes cambios
en la ordenación de las dependencias de la UCA, entre ellas, el
traslado del Rectorado de su actual ubicación, en la calle Ancha,
al edificio del Centro de Formación en Nuevas Tecnologías
de la Información (Centi), cerca de la facultad de Medicina.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Granada
> Ideal
Valor
añadido > -El ex presidente
del Partido Popular de la localidad granadina de Monachil, Benjamín
Rodríguez, ha presentado ante la fiscalía del Tribunal Superior
de Justicia de Andalucía una denuncia en la que, según informó
el diario Ideal, acusa al secretario provincial del PP, Antonio Ayllón,
de conocer y permitir diferentes irregularidades urbanísticas en
la zona. "Le entregué copia de todos los expedientes en los que
existían irregularidades. Debió poner estas situaciones en
conocimiento de instancias superiores y no encubrir a las personas que
presuntamente han cometidos estos delitos", declaró. La documentación
que Rodríguez entregó al partido, según su testimonio,
fue guardada en un cajón del despacho de Ayllón.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -Según
el Diario de Cádiz, el alcalde de la localidad, Antonio Verdú
(PSOE), explica que el plan actual, aprobado en 2001, ha caducado antes
de lo previsto por “la demanda de los vecinos y la inquietud de los empresarios”.
Después de seis años de vigencia, este documento ha planteado
la regularización de unos 400.000 metros cuadrados en la primera
línea de la playa de El Palmar a través del PERI –Plan Especial
de Reforma Interior–, aprobado por la Junta de Andalucía el año
pasado. El plan de reforma legalizará unas 200 viviendas y habilitará
espacio para construir otras 200, pero todavía no ha iniciado su
desarrollo. Verdú detalla que en estos momentos se está “estructurando
la gestión del proyecto de urbanización”, en la que participarán
los vecinos del poblado turístico.El alcalde cree que el PERI trazará
la ordenación y el desarrollo del resto del suelo de la costa. El
avance del nuevo PGOU –plan de ordenación urbana– quintuplica el
área de actuación junto a El Palmar para abarcar todo el
espacio en el que proliferan, imparables, centenares de casas ilegales.
En este suelo se seguirán regularizando casas, se habilitarán
parcelas para nuevas viviendas, equipamientos públicos, avenidas
y aparcamientos, y se liberarán terrenos para zonas verdes. El plan
incorpora como medida original en El Palmar suelo para crear una red de
ocho pequeños hoteles, con dos o tres plantas y que oscilarán,
aproximadamente, entre las 50 y las 100 habitaciones. Tres de estas parcelas
están junto al mar –recogidas en el PERI–, y otras cinco quedan
en segunda línea en el futuro PGOU. Según Verdú, el
objetivo es “crear una red de hoteles pequeños de costa con encanto”.
Algunos terrenos, sostiene, ya están en manos de promotores que
estudian sus proyectos. Estos negocios de poca envergadura se sumarán
al proyectado por Riera Marsá frente a la torre de El Palmar, con
más de 500 habitaciones repartidas en varios edificios. El espacio
conocido como Mangueta, al sur de El Palmar, es el designado como zona
de expansión turística de Vejer en la propuesta del arquitecto
González Fustegueras. El nuevo planeamiento dibuja allí parcelas
para tres hoteles vacacionales de “medianas dimensiones”, según
el alcalde, establecimientos de 200 o 300 habitaciones como los que existen
en el litoral de Conil o Chiclana.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > - la
Consejería de Obras Públicas asumirá las competencias
urbanísticas en la construcción del nuevo hospital en Ronda,
de acuerdo con el artículo 31 de la Ley de Ordenación Urbanística
de Andalucía, la LOUA. Marcos afirmó que ante la "ineficacia"
de la gestión del Ayuntamiento de la localidad, la Administración
autonómica se encargará de que las obras del nuevo centro
comiencen cuanto antes.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Huelva
> Huelva información y medios locales
Valor
añadido > -El Tribunal
Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha desestimado el recurso
contencioso administrativo interpuesto por la Junta de Andalucía
contra las decisiones adoptadas por el Ayuntamiento de Huelva para la construcción
de un parking subterráneo en la plaza Andalucía en la barriada
de La Orden, un aparcamiento con capacidad para 146 vehículos. Según
el Consistorio, "una obra muy aplaudida por los vecinos de la barriada,
no sólo por la solución planteada a los problemas de estacionamiento
de vehículos sino también por la acertada reforma del espacio
público".La Consejería de Gobernación impugnó
el acuerdo municipal por el que se desafectaba el subsuelo de la plaza
de Andalucía para ceder el espacio a la Empresa Municipal de la
Vivienda con el objetivo de construir el aparcamiento subterráneo.
De paso, la plaza pública ubicada sobre los aparcamientos se remodelaba
con el objetivo de hacerla más útil para el uso de los vecinos
del barrio. Además, la Junta de Andalucía, en dos ocasiones,
solicitó la suspensión cautelar de las obras, una petición
que si hubiera sido aceptada, desde el año 2001 estarían
paralizadas las actuaciones urbanísticas, que sin embargo "han hecho
posible que el Ayuntamiento de Huelva ponga al servicio de la barriada
de La Orden y sus vecinos tanto la plaza como el aparcamiento, mejorando
la calidad de vida en el barrio al ganar un espacio libre y sacar de la
calle 146 vehículos".
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>
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-
Andalucía
Valor
añadido > -Adjudicadas
por 10,8 M€ las obras de defensa de Puente Geniel frente a las avenidas
del río Genil > La empresa adjudicataria ha resultado ser Riegosegur,
S.A.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-
Andalucía
Valor
añadido > -Obras de emergencia
de nuevos pozos para el abastecimiento de Granada > Por un importe de 4
millones de euros.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-
Andalucía
Valor
añadido > - Fomento invertirá
9 M€ en la construcción de un Helipuerto en Algeciras > Estará
finalizado en el primer trimestre de 2008.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Turismo > Andalucía
> Granada > Almunécar
Valor
añadido > - Según
Ideal y otra prensa local, el TSJA ha anulado un acuerdo del pleno del
Ayuntamiento de Almuñécar por el que se modificó el
uso del suelo de seis parcelas para construir otros tantos hoteles. La
sesión plenaria se celebró el 25 de febrero del año
2000. El tribunal ha resuelto -la sentencia es recurrible- que el acuerdo
fue irregular, por lo que los seis hoteles no pueden edificarse. El problema
es que tres de ellos ya están terminados. Uno, el Bahía Tropical,
es el conocido popularmente como el hotel de los 'futbolistas', porque
en su día participaron en el proyecto un grupo de 'peloteros' de
élite, varios del Real Madrid. Detrás del litigio están
las 'modificaciones puntuales', una figura que en Almuñécar
ya han superado la centena. En resumen, se trata de cambiar algún
aspecto del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) sin necesidad
de hacer uno nuevo. Un trámite muchos más rápido.
Lo que aprobó el pleno de Almuñécar para permitir
que se edificaran seis hoteles en unas parcelas que no estaban destinadas
a este fin. En dos años -recoge la sentencia- fueron hasta 18 modificaciones
en el mismo sentido las que salieron adelante, recoge la sentencia. «No
cabe concluir que el acuerdo impugnado excede materialmente las competencias
(...) La aprobación de esta modificación sustancial y encubierta
del PGOU de Almuñécar, en cuanto que constituyen una verdadera
revisión del mismo», indica la sentencia que todos los proyectos
tendrían que haber pasado por la Comisión Provincial de Urbanismo.
El TSJA entiende que el Ayuntamiento no podía por sí solo
cambiar el uso del suelo. Algunas de estas modificaciones «afectaban
a zonas verdes públicas y privadas, con un incremento total de la
ocupación de 89.590 metros cuadrados». Esta vez, no ha sido
Benavides. El acuerdo plenario fue aprobado en febrero del año 2000,
cuando el Ayuntamiento estaba gobernado por una coalición PP-PSOE,
con el popular Juan Luis González Montoro de alcalde. Los proyectos
habían arrancado dos años antes, en 1998, cuando el actual
concejal de Urbanismo, Emilio González Pavesio, era gerente del
Plan de Excelencia. Se quería convertir la ciudad «en un punto
de referencia para un turismo de calidad durante todo el año, especialmente
en el invierno», dice la sentencia, y se necesitaban hoteles. Todas
las votaciones salieron adelante por unanimidad, recuerda González
Montoro.
FLASH
>
NOTICIA
>-Centros comerciales > Andalucía
> Diario de Sevilla y otros medios locales
Valor
añadido > -La Comisión
Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo, adscrita a
la Consejería de Obras Públicas y Transportes, ha suspendido
la aprobación definitiva de un proyecto promovido por el Ayuntamiento
de La Puebla de Cazalla para rodear la estación de autobuses de
un complejo comercial y residencial, entendiendo que la modificación
de las normas subsidiarias que solicita el Gobierno municipal del PSOE
para esta iniciativa, lleva implícitas "deficiencias urbanísticas".
Según la resolución, el Ayuntamiento, gobernado por Emilio
Pozo (PSOE), promueve un proyecto urbanístico destinado a reordenar
el planeamiento del entorno de la estación de autobuses para construir
una "edificación singular", formada por un "complejo comercial residencial"
que albergaría en su interior la estación incrementando el
aprovechamiento lucrativo residencial de la zona pero manteniendo el uso
no lucrativo de la infraestructura.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > el País
y otros
Valor
añadido > -El presidente
del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA), Augusto Méndez
de Lugo, alertó ayer del gran retraso que sufre la jurisdicción
contencioso-administrativa, que deriva en una "gravísima situación
de ineficacia" en el control de las actividades de las administraciones.
Méndez de Lugo estima que los tribunales están desbordados
y que estos casos implican incluso "un riesgo" para las garantías
constitucionales. El TSJA tiene pendientes 40.765 asuntos en lo contencioso-administrativo,
cuya resolución podría retrasarse hasta siete años.
La pendencia de estos asuntos aumentó hasta un 76% en 2006. Un atasco
judicial espectacular. El presidente del máximo órgano judicial
andaluz, Augusto Méndez de Lugo, presentó ayer la memoria
anual de 2006 y puso el acento en el colapso que viven los 33 juzgados
de lo contencioso-administrativo, y que menoscaba la eficacia de la tutela
judicial hacia los ciudadanos debido al "estatus privilegiado" del que
gozan las administraciones de la comunidad. Las tres salas del alto tribunal
recibieron el pasado año un 68% más de asuntos que durante
2005. "Estos graves retrasos se arrastran desde hace demasiados años.
Una justicia lenta es menos justicia", definió Méndez de
Lugo.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Almería
Valor
añadido > -Detea que
ha abierto recientemente una delegación en Almería, ejecutará
las obras necesarias para dotar a una superficie de 95.600 metros cuadrados
de la infraestructura necesaria con la implantación, entre otros,
de sistemas viario, electricidad, alumbrado público, distribución
de gas, saneamiento y abastecimiento. Estas obras se enmarcan dentro del
Plan Especial de Infraestructuras de la Costa de Vera, que prevé
la inversión de 56 millones de euros en las infraestructuras que
darán servicio a un ámbito de suelo urbanizable de 6,2 millones
de metros cuadrados en la Costa de Vera, compuesto por 11 planes parciales
que se encuentran en distinto grado de desarrollo.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > - Iberdrola
Inmobiliaria invertirá 150,3 millones de euros en la compra y gestión
urbanística de un suelo de carácter industrial y terciario
situado en la zona Norte de la ciudad de Sevilla, informó la empresa.
La filial de la eléctrica ya ha
cerrado la adquisición del suelo que, con una superficie bruta de
971.307 metros cuadrados y edificable de 396.017 metros cuadrados, se destinará
en un 65% a actividades industriales y de almacenamiento y en un 35% a
actividades terciarias. Los terrenos adquiridos se encuentran dentro del
sector denominado Higuerón Norte, que cuenta con una superficie
bruta de 1.153.940 metros cuadrados, por lo que la compañía
ha adquirido aproximadamente el 84% del total. Esta zona, próxima
al casco urbano de Sevilla cuenta con excelentes comunicaciones, ya que
tiene acceso directo a la Ronda Super Norte, que enlaza la zona portuaria
con la A-IV y el aeropuerto, y se encuentra junto a la futura SE-35 y las
previstas estaciones de cercanías de Pinomontano y San Jerónimo.
El sector Higuerón Norte tiene un gran atractivo empresarial por
el elevado número de empresas ya instaladas, así como por
su alta demanda para actividades industriales y terciarias provenientes
de Sevilla capital y de su área metropolitana, siendo actualmente
unas zonas de mayor potencial de crecimiento de la ciudad. Este proyecto
de Iberdrola Inmobiliaria contribuye al cumplimiento del Plan Estratégico
del grupo para el periodo 2007-2009 y se suma a otros realizados en Sevilla,
como la inversión en 2006 de 38,5 millones de euros para la promoción
de 188 viviendas en Alcalá de Guadaira, así como en la comunidad
andaluza, donde ha desarrollado y desarrolla numerosas promociones residenciales
en las provincias de Málaga, Granada y Cádiz.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Córdoba
Valor
añadido > -El consejo
rector de la Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU) aprobó inicialmente,
con la abstención de los representantes del PSOE, la modificación
del Plan Parcial O-4 Cortijo del Cura para la construcción de un
edificio de 14 plantas en las inmediaciones de la carretera de Trassierra.
El presidente de la GMU, Andrés Ocaña, señaló
que ésta “no es una altura relevante”, razón por la que no
se debe crear una polémica como la generada con la Torre Prasa o
con el edificio que hará la Junta de Andalucía en el solar
de Noreña. El edil de IU explicó que la solicitud presentada
por la empresa ÑXXI Tablada SL sólo persigue “la excepcionalidad
de este edificio para el incumplimiento de la ordenanza de zona”, por lo
que sólo se modifica el Plan Parcial y no es necesario tramitar
una innovación en el PGOU.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
> la opinión de Málaga y otros
Valor
añadido > -El Instituto
Municipal de la Vivienda (IMV) del Ayuntamiento de Málaga aprueba
doce actuaciones para la rehabilitación de otros tantos inmuebles
en el Centro Histórico, actuaciones promovidas por la iniciativa
privada y que cuentan con subvenciones de parte municipal. La rehabilitación
de estos doce edificios supondrá una inversión privada que
roza los 4,5 millones de euros, de los que 638.500 serán subvencionados
como ayudas por parte del IMV. Las dos más llamativas. Las dos actuaciones
más importantes corresponden a la rehabilitación integral
de un edificio en la calle Strachan, que requerirá una inversión
de1,4 millones de euros, y a la reforma del antiguo mesón Palomo,
en la calle Alcazabilla, que costará más de 600.000 euros.Además,
Vivienda dará subvenciones para la rehabilitación de un edificio
en la calle Cañaveral, que será la futura casa hermandad
de la Humillación y la Estrella; para la rehabilitación de
otros inmuebles destinados a oficinas y a viviendas, e incluso para la
reforma de un comercio dedicado a centro auditivo. El emplazamiento de
los mismos se localiza en calles como Ollerías, Muelle de Heredia,
Alcazabilla, Sancha de Lara, Beatas o Ramón Franquelo. La actuación
más importante es la citada que se acometerá para la rehabilitación
del edificio existente en el número 14 de la calle Strachan, actualmente
sin uso alguno y cuyos promotores pretenden destinar a locales y viviendas.
Se trata de una rehabilitación costosa debido a que, al estar semiabandonado,
se ha visto deteriorado por humedades.Por su parte, la reforma del antiguo
Mesón Palomo, que también se encuentra cerrado y con un avanzado
deterioro, supone la única actuación privada que se ejecuta
en el marco del plan de reforma de la zona de la Judería. Las obras
permitirán la ampliación del inmueble y la construcción
de un pasaje que permitirá el acceso a la futura plaza que se abrirá
junto al torreón mudéjar, que ya se está reformando.
FLASH
>
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-
Andalucía
Valor
añadido > -La Junta licita
las obras de acondicionamiento de la carretera que une Cambil y Huelma
Las obras han salido a licitación pública con un presupuesto
base de 1,9 millones de euros > La Consejería de Obras Públicas
y Transportes de la Junta de Andalucía ha sacado a licitación
pública el acondicionamiento de dos kilómetros de carretera
en la A-324 de Cambil a Huelma, en la provincia de Jaén. En un comunicado
remitido a Europa Press, la Delegación Provincial de Obras Públicas
precisó que estas obras han salido a licitación pública
con un presupuesto base de 1,9 millones de euros y añadió
que las empresas interesadas tienen hasta el día 23 de mayo para
presentar sus ofertas. En cuanto a las mejoras en la carretera A-324, concretó
que consisten, fundamentalmente, en el aumento de la seguridad vial de
los conductores a través del ensanche de la plataforma y la mejora
de tres intersecciones, "muy peligrosas en la actualidad". Además,
y debido a que su trazado transcurre por zona montañosa, se van
a construir cunetas y se colocarán barreras de seguridad.
FLASH
>
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-
Andalucía
Valor
añadido > - Obras de
conservación en varios tramos de la N-340, en Málaga > El
presupuesto de licitación asciende a 179.925,50 euros.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > opinión
de Málaga y otros
Valor
añadido > -El presidente
del Colegio Oficial de Biólogos de Andalucía, Eduardo Morán,
fue el encargado ayer de clausurar el encuentro sobre turismo y urbanismo
Ecofuturo 2007, celebrado estos días en el Palacio de Congresos
de Marbella con el objetivo de avanzar hacia el desarrollo sostenible de
la principal industria andaluza. Durante su intervención, Morán
advirtió de que todos los problemas que ha podido generar la masificación
en España "se pueden encontrar en Marbella". En este sentido, Morán
manifestó que la ciudad es "un ejemplo mediático" de las
agresiones que el patrimonio medioambiental puede sufrir con un determinado
modelo urbanístico, razón que ha motivado la realización
en ella del congreso andaluz de Sostenibilidad, Urbanismo y Turismo. Así,
el presidente del Colegio de Biólogos indicó que "se ha dado
un primer paso muy importante para establecer unos criterios que ayuden
a resolver los problemas de este área y apuesten por un futuro sostenible
que refuerce económicamente a Andalucía". No obstante, Morán
aseguró que las directrices son "muy básicas" porque "es
muy difícil poner de acuerdo a todas las partes integrantes en unos
criterios sólidos y definidos".Carta de intenciones. Uno de los
objetivos del congreso es la suscripción por parte de las 32 entidades
colaboradoras de una carta de compromiso con la sostenibilidad en el turismo
y el urbanismo, que, según Morán, ha sido ratificada por
"el cien por cien de las partes interesadas en que este proyecto salga
adelante". Entre ellas, se encuentran la Consejería de Obras Públicas
y Transportes y la de Medio Ambiente, además de la Federación
Andaluza de Municipios y Provincias (FAMP) y la Mancomunidad de Municipios
de la Costa del Sol Occidental, junto con empresas y organizaciones públicas
y privadas. Por otro lado, el presidente de la comisión gestora
de Marbella, Diego Martín Reyes, que también asistió
al acto de clausura, destacó a los medios que "hoy no se puede hacer
simplemente arquitectura, sino que hay que hablar de Urbanismo como una
disciplina recorrida transversalmente por otras ciencias como la biología
y el medio ambiente". Según Martín Reyes, es necesario
"trabajar desde diversos sectores con mucha imaginación", en tanto
que "el desarrollo no es gratuito y hay que tratar de minimizar el coste
y hacerlo compatible" con la conservación del patrimonio medioambiental.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Córdoba
> diario de Córdoba y otros
Valor
añadido > -Altura y vanguardia.
Estas son las dos premisas a las que el Grupo Inmobiliario Ñ-XXI
Tablada S.L. ha condicionado el diseño de un nuevo edificio de más
de 10 plantas que se ubicará en la zona conocida como el Cortijo
del Cura, un solar que se encuentra junto a la glorieta Amadora, en la
zona de Arroyo del Moro.Sin embargo, la construcción de esta torre
posmoderna choca con el Plan General de Ordenación Urbana, que marca
un tope de bajo y seis plantas en esta zona. Por este motivo, la empresa
ha solicitado a la Gerencia de Urbanismo una innovación-modificación
del Plan Parcial O-4 (en el que se encuentran el solar) para levantar el
coloso que, en principio, tendría un uso residencial y hasta un
mirador en la parte superior.La propuesta se presentará mañana
en el Consejo de Gerencia para su aprobación que, según la
propia promotora, «supondría un hito de referencia para esta
nueva zona de la ciudad, caracterizada por su amplitud de espacios y su
modernidad, que hace necesario alterar la composición de volúmenes».El
candidato a la Alcaldía por el Partido Popular, José Antonio
Nieto, aplaudió la iniciativa, ya que, en su opinión, «esta
torre servirá para que en esta zona de la ciudad empiece a nacer
la nueva Córdoba».El alcaldable popular exigió a IU
y PSOE que «no boicoteen este proyecto, como sucedió con la
Torre Prasa. Esa propuesta se inició siguiendo los mismos trámites
y la cobardía de Izquierda Unida destruyó la posibilidad
de que contásemos con ese edificio».
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
Valor
añadido > -Según
el duario Sur, el Gobierno aprobará este mes la expropiación
de parte de Arraijanal. Medio Ambiente pagará 1,7 millones de euros
por 80.000 metros cuadrados en una operación que aborta un complejo
residencial y un puerto deportivo en la zona El PSOE propone hacer un parque
marítimo-terrestre en estos terrenos Zona: Marina de Arraijanal.
Superficie: Unas 65 hectáreas. Principal propietario: Vallehermoso,
cuenta con unos 500.000 metros cuadrados. Proyecto respaldado por el Ayuntamiento:
Un complejo residencial con 1.200 viviendas y la construcción de
una marina y un puerto deportivo con un millar de atraques, zona comercial,
turística y de restauración. Proyecto del PSOE: Hacer un
gran parque marítimo-terrestre. El Gobierno central quiere
que el paraje de Arraijanal, en la zona sudoeste de la capital y uno de
los pocos espacios de la provincia que ha escapado a la vorágine
constructora de los últimos años, se mantenga como está
actualmente. Para ello, el Ministerio de Medio Ambiente llevará
este mes al Consejo de Ministros la propuesta de declaración de
utilidad pública de los terrenos, el trámite administrativo
previo para iniciar la expropiación de los primeros 80.000 metros
cuadrados, según confirmó ayer la titular del departamento,
Cristina Narbona. Durante una visita a la zona en la que acompañó
a la candidata socialista a la Alcaldía de Málaga, Marisa
Bustinduy, la ministra de Medio Ambiente explicó a los periodistas
que se comprará una zona de servidumbre de cien metros de fondo
y ochocientos de frente costero para lo que se prevé pagar a los
propietarios -el grupo Vallehermoso- 1,7 millones de euros. Asimismo, una
vez concretada esta operación se prevé continuar la negociación
con los dueños, que poseen unos 500.000 metros cuadrados, para expropiar
más superficie. Esta actuación supondría abortar el
proyecto respaldado por el equipo de gobierno del PP en el Ayuntamiento
en el que se plantea la construcción de una marina y un puerto deportivo
con un millar de atraques, una zona comercial, turística y de restauración,
además de un complejo residencial de unas 1.200 viviendas de dos,
tres y cuatro dormitorios.
FLASH
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NOTICIA
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OBRA PÚBLICA-Andalucía
> Almería
Valor
añadido > -La Gerencia
de Urbanismo de Almería saca a concurso, por 11.5 millones de euros,
el desdoblamiento de la N340 entre calle Granada y Cementerio > Las empresas
que quieran concursar, se trata de un procedimiento abierto, tienen hasta
el 6 de junio para presentar la documentación requerida. Al día
siguiente se abrirán los sobres de las ofertas. Este procedimiento
se llevará a cabo sin que el nuevo concejal de urbanismo resultante
del proceso electoral en marcha haya tomado posesión de su cargo,
ya que la proclamación de candidatos electos no se llevará
a cabo hasta el 11 de junio y la constitución de los Ayuntamientos
no será hasta el 16 del mismo mes.
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NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-Andalucía
Valor
añadido > -Adjudicada
la variante de trazado en un tramo de la A-4, en Jaén > La adjudicataria
ha sido la UTE formada por Probisa Tecnología y Construcción,
S.A. y Aglomerados Toledo, S.A.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
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-Andalucía > Sevilla
> expropiación de Tablada
Valor
añadido > -Según
el diario el País, la expropiación está decidida antes
de que cese el actual quipo de gobierno municipal, que está a la
esperará a que se publique en el BOE la nueva ley del suelo para
someter a votación un expediente que recoja el articulado de la
nueva norma y el sometimiento a ella del proceso de expropiación
de Tablada. La intención es llevar el texto al último pleno
ordinario previsto antes de los comicios, el 17 de mayo, pero si no da
tiempo, Monteseirín convocará una sesión extraordinaria
antes de que acabe el mandato. El interés de tramitar la expropiación
de Tablada a través de la nueva ley estatal tiene un fundamento
inequívoco: allanar el camino para que el precio que el Ayuntamiento
tenga que pagar por la expropiación se aproxime mucho más
a lo que ha ofrecido el gobierno municipal (siete millones de euros) que
a lo que reclaman los grupos inmobiliarios propietarios del suelo (210
millones). "La norma establece que el suelo vale lo que es, elimina expresamente
del cómputo de los justiprecios las expectativas urbanísticas",
advierte el delegado municipal de Urbanismo, el socialista Emilio Carrillo.
La sincronía de la nueva norma con los intereses del equipo municipal
no es casual. La de Tablada es la mayor expropiación actualmente
en marcha en España y el capítulo de la ley relativo a las
expropiaciones lo han trabajado directamente entre el Gobierno central
y el Ayuntamiento de Sevilla. El texto que votará en mayo el pleno
municipal no será un nuevo expediente de expropiación, ya
que el segundo que presentó el Ayuntamiento está aún
vivo en los tribunales, a la espera de que el Tribunal Superior de Justicia
de Andalucía (TSJA) decida sobre el recurso presentado por el equipo
de Monteseirín contra una sentencia de un juzgado de Sevilla que
dio la razón a uno de los dueños de Tablada, que a su vez
había recurrido la intención municipal de expropiar sus suelos.
El Ayuntamiento espera desde hace meses el pronunciamiento del alto tribunal
andaluz, pero a la vista de que éste se está demorando y
que parece que no va a llegar antes de las elecciones, el equipo de gobierno
ha optado por adaptar ya la expropiación a la nueva ley para cerrar
las puertas a las expectativas de los propietarios de los suelos.
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NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-Andalucía
Valor
añadido > -La Consejería
de Obras Públicas y Transportes ha licitado por dos millones de
euros las obras para la construcción de un muelle pesquero en el
caño de la Moharra en Punta del Moral, en Ayamonte (Huelva), que
contará con un plazo de ejecución de obras en cinco meses.
Las obras consisten en la construcción de un muelle de 145 metros
de longitud en dos alineaciones que dan como resultado la creación
de una superficie de abrigo de 1.500 metros cuadrados. En la superficie
resultante se realizará un dragado de la misma para fijar su cota
de calado en -2, mientras que los cierres del muelle, en sus extremos,
se rematan con una escollera careada, según informó la Delegación
del Gobierno andaluz en Huelva en un comunicado remitido a Europa Press.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Huelva
Valor
añadido > -La playa de
Matalascañas de Almonte recibirá una inyección económica
de casi cuatro millones de euros para modernizar sus infraestructuras gracias
a una línea de financiación concedida por el Ministerio de
Industria, Turismo y Comercio por considerar a la localidad un “destino
turístico maduro”. Así, la Secretaría de Estado de
Turismo y Comercio ha proporcionado al Ayuntamiento de Almonte un crédito
del Instituto de Crédito Oficial (ICO) de 3,9 millones de euros
con cargo al Fondo Financiero del Estado para la Modernización de
Infraestructuras Turísticas (Fomit), según informó
el Consistorio almonteño. La línea de financiación
se destinará, entre otros proyectos, a completar el alumbrado público
de la carretera norte y a continuar el Plan de Accesibilidad de la localidad
costera, elaborado por la empresa municipal Territorio Sostenible y que
permitirá que transeúntes discapacitados, así como
carritos de bebé, circulen por la urbanización sin barreras
arquitectónicas que se lo impidan. Por otra parte, el Ayuntamiento
de Almonte concluirá gracias a este crédito la ejecución
del centro polivalente municipal, un complejo multiusos público
en la carretera norte que agrupará el centro de salud, la casa de
la cultura, oficinas municipales y sedes para las asociaciones de la localidad
almonteña. Además, el Área de Obras y Servicios del
Consistorio acondicionará los pasillos peatonales que conforman
la estructura urbana de Matalascañas y los hará accesibles
a través de rampas y eliminación de escaleras.
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NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La Fiscalía
ha solicitado al juez instructor del caso del centro comercial Parque Nevada,
Miguel Ángel del Arco, que amplíe la imputación de
su promotor, Tomás Olivo, por un delito contra el orden público
que incluye "desobediencia grave a la Autoridad Judicial".
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NOTICIA
>
-Andalucía > País
y otros medios locales
Valor
añadido > -Un estudio
de la Universidad de Sevilla sobre el impacto económico del nuevo
Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la ciudad concluye que
la ejecución de los proyectos previstos creará 36.000 nuevos
empleos anuales a tiempo completo, generará un Valor Añadido
Bruto (VAB) de 1.264,99 millones de euros al año y 755 millones
de renta familiar Según este estudio, la ejecución
de todas las obras públicas y privadas recogidas en el PGOU costará
12.211,95 millones, procedentes de la construcción de inmuebles
y obras de ingeniería civil; los servicios técnicos; la preparación,
instalación y acabado de obras; y las actividades inmobiliarias
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > País
y otros medios locales
Valor
añadido > -El Tribunal
Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha suspendido de manera
cautelar un proyecto urbanístico promovido por el Ayuntamiento de
Maracena (Granada), gobernado por el PP, y que prevé la construcción
de más de 600 viviendas junto a zonas verdes y equipamientos en
unos terrenos de 60.000 metros cuadrados ocupados por una fábrica.
El proyecto fue aprobado definitivamente por el pleno municipal hace año
y medio, pero fue recurrido por la Junta al considerar que el consistorio
cambió el uso del suelo de industrial a residencial de manera irregular.
El TSJA ha paralizado la operación en Maracena (20.000 habitantes),
según adelantó ayer el diario Ideal, al emplear el ayuntamiento
una figura urbanística denominada "innovación" para permitir
la construcción de las 600 casas donde sólo estaba permitido
construir naves industriales, y ahora en dichos terrenos se ubican las
instalaciones de la fábrica de pavimentos de la empresa Jimesa.
El tribunal ha decidido suspender la urbanización porque si finalmente
es considerada ilegal, se habrían consolidado "unas actuaciones
urbanísticas en las que se consolidaría un aumento de edificabilidad
que no se había previsto".
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La Junta de
Andalucía está dispuesta a acometer en la zona de Sánchez
Blanca, junto a la barriada de Intelhorce, la que sería su mayor
promoción de viviendas de protección oficial en la provincia
y la capital. > responsables de la Empresa Pública del Suelo de
Andalucía (EPSA) ultiman un acuerdo con los promotores de Sánchez
Blanca -el Grupo Prasa, socio mayoritario, Prasur (Cajasur), Procan (La
Caixa) y el empresario Marc Rich- para hacerse cargo de la construcción
de la mayor parte de las casi mil viviendas de protección oficial
previstas inicialmente en el lugar. El convenio forma parte de la política
ya anunciada desde el Gobierno andaluz y algunos ayuntamientos de llegar
a acuerdos con promotores para hacerse cargo de la construcción
del 30 por ciento de pisos de VPO a que les obliga la ley en cada sector
urbanizable. En el caso de Sánchez Blanca, donde está prevista
la realización de unas 3.300 viviendas, las VPO alcanzarían
una suma cercana al millar. Según las fuentes consultadas, EPSA
accederá a la promoción de la mayor parte de éstas
-podrían ser unas setecientas- a cambio de ceder a los promotores
del lugar unos terrenos que posee al sur de la urbanización de Parque
Victoria, en Rincón de la Victoria, para la construcción
de viviendas de renta libre. De este modo, la empresa pública entregaría
esos suelos a cambio de desarrollar un amplio paquete de varios cientos
de pisos de VPO, en cuya promoción tiene una dilatada experiencia.
Las viviendas de VPO que no hará EPSA en Sánchez Blanca también
han sido cedidas por sus promotores a una constructora cordobesa llamada
Vimpica. Fuentes de esta empresa, que ha desarrollado varias promociones
en Torremolinos y Vélez-Málaga, reconocieron ayer a este
periódico que poseen suelos en la zona, lo que supondría
su primera incursión en la capital. El desarrollo de Sánchez
Blanca, cuyo plan de ordenación fue aprobado por el Ayuntamiento
de manera provisional a finales de 2005, está pendiente desde entonces
de un informe de la Consejería de Obras Públicas para que
el Consistorio pueda darle el visto bueno definitivo. Una vez que éste
se produzca, sus promotores podrán presentar los proyectos de urbanización
y edificación para acometer las primeras obras. La demora en la
aprobación definitiva del plan de ordenación ha impedido
hasta ahora al Ayuntamiento cobrar 28,7 millones de euros de los 55,5 millones
que tiene previsto recibir por el convenio que alcanzó con los promotores
de Sánchez Blanca en 2004. A cambio, otorgó a la parcela,
que ocupa una superficie de casi 670.000 metros cuadrados, un 48 por ciento
más de la edificabilidad que tenía registrada en el Plan
General de Ordenación Urbana. El Consistorio pudo disponer en 2005
de una primera mitad de los 55,5 millones de euros para hacer frente a
diversas inversiones, pero, a finales de ese año, la Junta modificó
la Ley del Suelo e impidió al equipo de gobierno de la capital poder
disponer en 2006 de la segunda parte, que aún sigue pendiente, a
la espera de que la Junta autorice el plan de sectorización de los
terrenos. El convenio con EPSA podría contribuir a que se agilicen
los trámites y se desbloquee la realización de las tres mil
viviendas en la zona. Está previsto que las VPO se habiliten en
bloques que se intercalarán entre los de pisos de renta libre. De
este modo, se garantiza la integración de ambas tipologías
de viviendas.
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NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-Andalucía
Valor
añadido > -El Gobierno
licita obras de ampliación y mejora en el centro penitenciario El
Acebuche (Almería) El presupuesto de licitación es de 591.944
euros La Subdirección General de Servicios Penitenciarios
del Ministerio del Interior anunció en el Boletín Oficial
del Estado (BOE) la licitación de dos obras a realizar en el centro
penitenciario del Acebuche (Almería) por valor de 591.944 euros.
Según una nota remitida a Europa Press por la Subdelegación
del Gobierno en Almería, la primera obra consistirá en la
rehabilitación del módulo I del centro penitenciario, con
un presupuesto de licitación de 299.990 euros y un plazo de ejecución
de cuatro meses. Interior también licitó el contrato de obras
para la ampliación de oficinas y cafetería del centro, por
valor de 291.954 euros y un plazo de ejecución de cinco meses.
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NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-
Andalucía
Valor
añadido > -2ª fase
del concurso de ideas para la construcción del parque del transporte
en Campamento Benítez Los concursantes disponen de 60 días
para presentar una propuesta sobre la ordenación de los terrenos
y las edificaciones necesarias.
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> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-Andalucía
Valor
añadido > -Adjudicada
la conservación y explotación de carreteras de Córdoba
La adjudicataria ha sido la UTE formada por Api Conservación, S.A.
y Jiménez y Carmona, S.A.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
Valor
añadido > -El ayuntamiento
de Rincón de la Victoria ha adjudicado a Trigemer SA la ejecución
de las obras de ejecución del nuevo acerado de la Avenida de Málaga,
en La Cala del Moral, según ha dado a conocer el concejal de Infraestructuras,
Antonio Manuel Rando. La obra supondrá una inversión de 856.000
euros, de los que la Junta de Andalucía financiará 250.000.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > - Ministerio
de Medio Ambiente, a través de la Dirección General de Costas,
ha licitado las obras de remodelación del paseo marítimo
de la playa de Matalascañas, situado en la zona denominada de Caño
Guerrero, en el término municipal de Almonte (Huelva), y con un
presupuesto de licitación previsto para la ejecución de estas
obras de 6.129.235 euros
FLASH
>
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-
Andalucía
Valor
añadido > -El Ministerio
de Fomento y la empresa Dragados SA firman el contrato para la realización
de las obras del segundo puente sobre la Bahía de Cádiz,
denominado el Puente de La Pepa, según una misiva remitida
por el propio Ministerio, que destaca que esta infraestructura es
"de gran trascendencia para todos los gaditanos". El Boletín
Oficial del Estado (BOE) publicó el pasado 26 de marzo la
resolución de la Secretaría de Estado de Infraestructuras
y Planificación de la adjudicación de las obras del
segundo puente sobre la Bahía de Cádiz a la empresa
Dragados SA y a la UTE DRACE. El BOE, que publicó el pasado
12 octubre la licitación del nuevo acceso a Cádiz por
299.022.444 euros, explica que la adjudicación de las obras
se ha hecho mediante concurso. Así, Dragados SA se hizo el
pasado 7 de marzo con el 80 por ciento de la adjudicación
y la UTE Construcciones Especiales y Dragados (DRACE) con el 20 por
ciento restante. El importe de la adjudicación es de 272.917.785
euros.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > la opinión
de Málaga y otros
Valor
añadido > -La ampliación
del paseo marítimo de Poniente hasta la zona del espigón
de la Térmica tiene vía libre. El Ayuntamiento ha dictado
la expropiación de una parcela que hasta ahora impedía la
liberación del suelo necesario para llevar a cabo el proyecto. La
oposición de un particular, dueño de un solar por el que
discurre la nueva vía, ha retrasado las obras, aunque éstas
saldrán a concurso en breve. Según el jefe de la Demarcación
de Costas, Juan Carlos Fernández Rañada, a final de este
mes o principios de mayo se licitarán los trabajos. La prolongación
del paseo marítimo desde donde acaba en la actualidad hasta la Térmica
se ha dividido en cuatro tramos. Tres de ellos se liberaron sin ningún
problema, pero el Ayuntamiento, que es la administración encargada
de poner el suelo urbano a disposición de la Dirección General
de Costas del Ministerio de Medio Ambiente para que ésta actúe,
se encontró con la negativa de un propietario particular en el último
de ellos. Tras un litigio, la Gerencia Municipal de Urbanismo dictó
una orden de expropiación forzosa que ya ha sido remitida a Costas,
con lo que este organismo tiene en su poder toda la documentación
necesaria para llevar a cabo el proyecto de prolongación del paseo.
En estos momentos el asunto se encuentra en los tribunales, puesto que
el dueño de la citada parcela elevó un recurso por la vía
de lo Contencioso-Administrativo para que se suspendiera de manera cautelar
la expropiación. No obstante, los trámites siguen su curso
y, a no ser que el juzgado diga lo contrario, los plazos se respetarán
y las obras saldrán a concurso en breve. Es posible que el Ayuntamiento
tenga que rediscutir el precio de expropiación con el propietario
del suelo, pero es menos probable que la actuación quede parada
por mandato judicial. Una vez que se empiecen las obras, el paseo de Poniente
quedará ampliado hasta la Térmica. Desde allí parte
un vial perpendicular a la costa -hoy día en obras a cargo del Ministerio
de Fomento- que conectará esta zona con la ronda Oeste por el Palacio
de Deportes Martín Carpena. Así, toda la línea litoral
de la parte occidental de Málaga, área de expansión
urbana, quedará recorrida por una única vía, el paseo
de Poniente, y conectará con la ronda para formar un nuevo recorrido
de circunvalación interna.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Granada
Valor
añadido > -Según
el periódico Ideal, tanto Almuñécar como Salobreña
se han pasado unos cuantos pueblos a la hora de diseñar su crecimiento
urbanístico futuro, según los criterios de la Junta. Y es
que ambos PGOUs superan con holgura los límites del 30% de crecimiento
del territorio y del 40% en población que establece el Plan de Ordenación
del Territorio Andaluz diseñado por la Junta. ¿Pero se puede
medir un municipio turístico con el mismo rasero que uno de interior?
¿Y un municipio que lleva 20 años sin revisar el plan -como
es Almuñécar- con otro que lo hizo hace menos tiempo? Pues
según la jefa de Urbanismo de la Junta, los parámetros del
POTA «son para todos los municipios de Andalucía sin distinción».
Según Marifé Montero no se pueden hacer distinciones en cuanto
a municipios turísticos porque esas viviendas, en principio de segunda
residencia, que se proyecten se van transformando de forma paulatina en
primera vivienda, que requiere equipamientos y servicios. «Estamos
acostumbrados a hacer los planes y clasificar suelo en función no
de las necesidades de los ciudadanos sino en función de otros parámetros.
Si un plan como el de Almuñécar corresponde a las necesidades
de los ciudadanos, que por lo que conozco de él no es así
, sería aprobado. Si no, no podrá ser aprobado», insiste
Montero, que recuerda que los parámetros de crecimiento del POTA
se establecen para ocho años.
FLASH
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NOTICIA
>
-Centros comeciales > Andalucía
Valor
añadido > -La Comisión
Asesora de Comercio Interior de Andalucía (CACI), órgano
consultivo de la Junta de Andalucía, ha aprobado la creación
de un centro en Alcalá de Guadaíra , ha informado favorablemente
de la instalación de dos grandes establecimientos comerciales en
El Puerto de Santa María y Chiclana de la Frontera (Cádiz).
Asimismo, ha y de dos supermercados en Huétor Tájar
y Pilas . El órgano consultivo ha aprobado, con 27 votos a favor
y una abstención, la creación de un gran centro especializado
en bricolaje en Alcalá de Guadaíra promovido por LEROY MERLÍN,
S.A. y con una superficie de 11.100 metros cuadrados. La CACI, reunida
en Sevilla ha aprobado por 19 votos a favor, 8 en contra y una abstención,
la solicitud de licencia para la creación de un centro comercial
en El Puerto de Santa María (Cádiz), promovido por promotora
SAN MIGUEL S.L., compuesto por diez locales y con una superficie de 23.053,96
metros cuadrados. Con 25 votos a favor y 3 abstenciones, la Comisión
se ha pronunciado favorablemente sobre la instalación de un gran
establecimiento en Chiclana de la Frontera (Cádiz), promovido por
TARTESSUS CENTER SANCTI PETRI, C.B., con una superficie de 8.809,88 metros
cuadrados.
FLASH
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NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-Andalucía
Valor
añadido > -Obras de ampliación
en el aeropuerto de Jerez El aeropuerto de Jerez duplicará
su capacidad de pasajeros con las obras de ampliación que ejecuta
el Ministerio de Fomento.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > Marbella
Valor
añadido > -Se invertirán
930.000 euros en rehabilitar 286 viviendas de la comunidad, 36 de ellas
situadas en Marbella y distribuidas en dos edificios. La Junta aportará
entre el 75 y el 95% del presupuesto. El Ayuntamiento deberá abonar
el resto de dinero necesario para que los dos edificios, uno situado en
Ronda con 24 viviendas y otro en Campanillo, tengan un nuevo aspecto según
informa Europa Press. Las actuaciones que se llevarán a cabo
son la rehabilitación, recuperación y modernización
del suministro eléctrico, la impermeabilidad frente a la lluvia,
la eliminación de humedades, la instalación de ascensores
y la adecuación de los edificios para el acceso a las nuevas tecnologías.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Marbella
Valor
añadido > -La comisión
gestora de Marbella prevé ceder una parcela de 2.700 metros cuadrados
a la Empresa Provincial de la Vivienda de Málaga (Emprovima) para
la construcción de 120 viviendas de protección oficial (VPO),
las primeras que se edificarían en el municipio en los últimos
quince años. Este órgano rector firmó este jueves
con Emprovima un acuerdo de colaboración, de carácter general
e indefinido, para edificar viviendas sociales en el marco de un futuro
convenio específico para ejecutar la primera promoción. Para
ello, según anunció este martes el delegado de Servicios
Sociales, Miguel Díaz, la gestora estudia la posibilidad de ceder
a la empresa pública unos terrenos situados en el núcleo
de población marbellí de Nueva Andalucía cuyo embargo
ha sido levantado después de las gestiones realizadas por la gestora
con el BBVA. Díaz resaltó que la firma del primer convenio
con Emprovima constituye el primer paso para salvar las dificultades de
acceso a la vivienda que existen en Marbella por el encarecimiento de la
construcción y la escasez de suelo provocados por la "política
de especulación" y el "urbanismo agresivo" desarrollados durante
los gobiernos municipales del GIL. Por su parte, el presidente de la gestora,
Diego Martín Reyes, recordó que en los últimos quince
años no se ha edificado en la ciudad "ni una sola de las viviendas
sociales que todo ayuntamiento tenía obligado" construir y subrayó
las dificultades del órgano rector para clarificar la situación
de los terrenos susceptibles de destinarse a este fin. Martín Reyes
subrayó que para la corporación municipal supone "un motivo
de satisfacción extraordinario" el hecho de "empezar a ver la luz
en un camino que durante quince años ha estado absolutamente a oscuras".
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Jerez
Valor
añadido > - Según
varias informaciones de prensa local el objetivo de los concejales socialistas
desde que el pasado lunes 26 de marzo la alcaldesa de Jerez, Pilar Sánchez,
cesara a todos los concejales del PSA de sus responsabilidades municipales
y se hicieran con la gestión de la Gerencia Municipal de Urbanismo,
es «acelerar al máximo el Plan General, que sea lo más
coordinado posible para que una vez que se envíe a la Junta de Andalucía
no tenga vuelta atrás y se apruebe cuanto antes». Con
esta intención, la nueva delegada de Política Territorial
aseguró durante la mañana de ayer estar trabajando con la
Administración autonómica para montar una mesa técnica
de trabajo en la que participarán profesionales de la Consejería
de Obras Públicas de la Junta de Andalucía y los técnicos
de la Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Jerez.
Según explicó la primera edil, en esta mesa de trabajo «iremos
coordinándonos, viendo todos los problemas que puedan surgir para
adaptar nuestro Plan General al Plan de Ordenación del Territorio
Andaluz y esté totalmente conforme a la legalidad más rigurosa
para que en ningún caso tengamos que rehacer el trabajo ya hecho».
Diagnóstico económico «Eso es fundamentalmente lo que
estoy abordando ahora desde Urbanismo, -continuó ayer Sánchez-,
además de hacer un diagnóstico de la situación de
la Gerencia, tanto económicamente como en materia de recursos y
de coordinación interna de las áreas de trabajo». Aunque
hace apenas una semana que se produjo el cambio de poderes entre los dos
partidos que desde hace más de dos años gobernaban en coalición
en el Ayuntamiento de Jerez, la alcaldesa afirmó que ya «he
tenido la oportunidad de reunirme con los técnicos de Urbanismo.
Nos queda mucho por hacer, pero tengo que decir que creo que he sido bien
recibida y estoy contenta e ilusionada con el trabajo», añadió
la socialista. La alcaldesa y también ahora responsable del Área
de Planeamiento y Suelo hizo especial hincapié en que «vamos
a seguir trabajando en la línea que la ciudad de Jerez se merece.
Porque desde todas las áreas del Ayuntamiento de Jerez, y Urbanismo
es el Ayuntamiento de Jerez, que nadie se equivoque, se trabaja por la
calidad de vida de los jerezanos».
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -Chaves rechaza
crear una comisión de investigación sobre el urbanismo marbellí
> El presidente de la Junta de Andalucía, Manuel Chaves, rechazó
la petición que viene realizando el PP en los últimos días,
coincidiendo con el primer aniversario de la 'operación Malaya'
contra la corrupción urbanística en Marbella. Sin ambages,
rechazó la propuesta del presidente del PP-A, Javier Arenas, para
crear una comisión de investigación parlamentaria sobre el
urbanismo en Marbella y sobre las supuestas responsabilidad políticas
del Gobierno andaluz. Exigió además a los populares que 'dejen
trabajar tranquila a la Justicia'. Chaves subrayó que el 'tema'
de Marbella se encuentra 'en manos de los tribunales' y que será
la Justicia quien 'pondrá de manifiesto toda la corrupción
que ha tenido lugar en Marbella'. Además, tildó la petición
de una comisión de investigación por parte de Arenas de un
'capricho'. 'El Parlamento andaluz no está para tratar caprichos
del señor Arenas' añadió, en relación también
al debate extraordinario solicitado por el grupo parlamentario popular
sobre el último auto del juez instructor del caso Malaya, en el
que declaraba a la Junta como parte no perjudicada. No se quedó
ahí. Chaves aprovechó para censurar la labor de oposición
de los populares durante los 15 años de gilismo y postgilismo y
recordó que el PP no planteó 'ninguna impugnación
ni requerimiento en contra de los atentados contra la legislación
urbanística, ni dirigió ningún requerimiento ni a
jueces ni a fiscales contra decisiones que representaban un atentado de
toda la legislación urbanística'. 'Eso es lo que tiene que
preguntarse Arenas y a lo que debería responder', aseveró.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Minas de Riotinto, con el apoyo de la Diputación ha presentado
un proyecto de la Empresa Provincial de la Vivienda para la construcción
de 165 viviendas de VPO y que supondrán una inversión de
unos 23 millones, y que se distribuirán en 13 millones de euros
para la construcción de 100 viviendas de VPO en régimen general,
y 10 para 65 VPO en régimen de iniciativa municipal y autonómica.
Para este proyecto, el Ayuntamiento ha puesto a disposición de la
Empresa Provincial de la Vivienda una parcela de unos 36.666 metros cuadrados
en la zona entre el mercado y la barriada de La Naya, y que contempla,
además de los propios garajes de las viviendas, una zona terciaria-comercial
de 3.500 metros cuadrados y 125 plazas de garajes para los vecinos que
ahora habitan en esta barriada.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Urbanismo >
Andalucía > delitos
urbanísticos
Valor
añadido > -El juez instructor
del "caso Malaya", Miguel Ángel Torres, abogó este jueves
por que los delitos de corrupción urbanística sean penados
"con el decomiso de los bienes", ya que, a su juicio, no es suficiente
que la "mayoría de los casos acaben con una dimisión o con
condena moral o con una pena" de prisión. Torres, que evitó
hacer declaraciones a los periodistas, participó en Salamanca en
una mesa redonda titulada "Corrupción urbanística" dentro
el XIX Congreso Universitario de Alumnos de Derecho Penal que se celebra
hasta mañana viernes. En su intervención ante los más
de 600 participantes en el encuentro, el juez consideró necesario
la modificación de algunas normas, ya que, según explicó
"habría que plantearse si tiene sentido desarrollar procesos muy
largos con el blanqueo de capitales o incluso por corrupción". Este
tipo de casos, a los que calificó de "complejísimos" y que
"generan unos grandes costes" no suponen, en su opinión "ningún
beneficio para la comunidad desde el punto de vista ejemplificativo", ya
que no evitan que se vuelvan a producir. Además, consideró
conveniente otras reformas legales, ya que, según señaló,
los casos de blanqueo o de corrupción "casi nunca se inician por
una denuncia de la persona a la que han solicitado dinero, lo cual dificulta
mucho la investigación". En este sentido, significó que en
"muchos nos encontramos con una especie de ruleta rusa en el procedimiento".
Torres concluyó su intervención haciendo una reflexión
sobre "la minusvaloración del derecho de igualdad ante la ley" y
tildó de "conductas de otro tiempo" aquellas de "usted no sabe quién
soy yo o a mí no me puede hacer esto" a las que se enfrentan los
jueces en muchas ocasiones. Por ello, consideró "importante" defender
este principio "porque todos tenemos que responder de nuestros actos sean
cuales sean". "La prevaricación tiene penas mínimas" La mesa
redonda contó también con la intervención del fiscal
de Sala Coordinador de Medio Ambiente y Urbanismo del Tribunal Supremo,
Antonio Vercher Noguera, quien declaró que "la prevaricación
o la transmisión de influencias tienen penas mínimas y es
algo que hay que corregir". Así, estimó conveniente "cambiar
los criterios de interpretación de la norma porque este tipo de
delitos deben condenarse, no hay que ser favoritista", concluyó.
El Congreso de Derecho Penal, que se clausura este viernes, dedicará
su última jornada al "Tráfico de personas: el escándalo
del siglo XXI" y a la "Financiación de terrorismo". Esta mesa redonda
contará con la participación del juez de la Audiencia Nacional,
Juan del Olmo, además del catedrático y ex asesor de Política
Antiterrorista del Ministerio del Interior, Fernando Reinares Nestares,
y del coronel de la Guardia Civil José García San Pedro.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Huelva
Valor
añadido > -El alcalde
de Huelva, Pedro Rodríguez (PP), confió hoy en tener el nuevo
Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la ciudad, que se encuentra
en fase de redacción, completamente redactado y aprobado definitivamente
en los próximos cuatro años que conformarán un nuevo
mandato. Rodríguez hizo estas manifestaciones durante la presentación
de la carpa que el Ayuntamiento instalará a partir de mañana
en la Avenida de Andalucía para "mostrar a los ciudadanos los proyectos
que se han ejecutado en más de un 90 por ciento, del PGOU de 1999,
que han servido para transformar la ciudad en diez años más
que en toda su historia". En este sentido, el Ayuntamiento expondrá
20 paneles didácticos y uno visual que estarán abiertos al
público entre las 11.00 y las 21.00 horas, que podrá ver
que este PGOU "está culminado porque ha sido eficaz, eficiente y
realizable", por lo que alabó "el trabajo desempeñado por
la Gerencia de Urbanismo porque esta alta ejecución es inaudita
en los planes de ordenación". De la misma forma, destacó
que los ciudadanos "podrán aportar sus ideas sobre el crecimiento
de la ciudad que se expondrá en el nuevo PGOU, que primará
las infraestructuras, las viviendas y la rehabilitación de las barriadas"
y apuntó que, para ello, se dispondrá en la carpa de dos
ordenadores con enlace directo a una página web donde se recepcionará
la información que aporten los ciudadanos. Sin embargo, las
propuestas iniciales que se formulan desde la revisión del PGOU
van encaminadas a "potenciar la capitalidad de Huelva del territorio del
sur atlántico de la provincia de Huelva y del Algarve; mejorar las
infraestructuras de transporte por carretera, ferrocarril, aeropuerto y
puerto; y obtener una oferta de suelo a precios razonables, especialmente
para VPO". De la misma forma, el nuevo PGOU "preservará el
patrimonio cultural y medioambiental; integrará los frentes fluviales
de los ríos Tinto y Odiel; hará una ciudad sostenible mediante
la implantación de la Agenda Local 21; y hará de la participación
un principio director de la actividad de planeamiento".
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Diario
de Córdoba
Valor
añadido > -Urbanismo,
Andrés Ocaña, recordó hoy a la plataforma de parcelistas
que se constituyó hace unos días en Córdoba para defender
sus intereses que parte de los terrenos son "parcelaciones incipientes
y no regularizables". Ocaña afirmó en conferencia de prensa,
antes de la celebración del Consejo de la Gerencia de Urbanismo,
que hasta el momento esta "federación o plataforma" no se ha puesto
en contacto con él y aseveró que está "muy claro"
la legalidad dentro Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). No
obstante, les reconoció el derecho a "constituir un grupo y tener
interlocutores válidos para defender sus intereses", al tiempo que
recordó que la información del PGOU "está al alcance
de cualquier ciudadano". Ocaña hizo un "llamamiento" a los
ciudadanos para que "no se dejen embaucar", ya que la prohibición
de construir en estas parcelas "es tan sencilla como que el PGOU no lo
permite" e incluso "existe un acuerdo de pleno para impedir que se desarrollen"
estas parcelaciones. "Otra cosa es que el PGOU se cambie o se adapte como
cualquier ley", apostilló. Por otra parte, Ocaña informó
de los puntos a tratar en el Consejo de la Gerencia y se refirió
a la resolución de las alegaciones del Plan Parcial 0-1, en una
zona a continuación de El Tablero, donde irán 1.350 viviendas
libres y 450 viviendas de protección oficial (VP0) en 614.000 metros
cuadrados. La Gerencia aprobará el nuevo plan de usos del Antiguo
Hospital Militar para que los Hermanos de la Cruz Blanca puedan utilizar
un pabellón más, para lo que habrán de reubicar las
dependencias que acogían a UGT en otro pabellón.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
> ABC
Valor
añadido > -La reordenación
de suelos de la bancada de la Expo, en la cual el Ayuntamiento de Sevilla
y la Junta de Andalucía trabajan estos días teniendo como
eje el complejo de ocio -comúnmente denominado «botellódromo»-
que se instalará en ese lugar, contemplará dos grandes bolsas
de aparcamientos para dar servicio al Parque Tecnológico Cartuja
93, así como una gran zona verde y la ubicación del mercadillo
que los domingos se sitúa a la altura de Puerto Triana. Así
lo aseguró el vicealcalde de Sevilla y concejal de Urbanismo, Emilio
Carrillo, que incidió en lo «necesario» de acometer
una reordenación de ese terreno, dada la gran extensión de
los suelos cuyo uso la Dirección General de Patrimonio cederá
al Consistorio hispalense, ya que se prolonga desde los accesos a Sevilla
de Chapina hasta el Estadio Olímpico,lo que supone «varios
kilómetros de actuación en una bancada que, por otra parte,
es muy ancha». Por eso, Urbanismo asumió las competencias
que, hasta ahora, ejercía la delegación municipal de Medio
Ambiente.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Almería
> teleprensa
Valor
añadido > -Sólo
falta su aprobación en el pleno municipal del próximo viernes
para que el nuevo Plan General de Ordenación Urbana de Almería
comience su procedimiento administrativo y proceda a ejecutarse en torno
a otoño de 2008, según ha comentado el concejal de Urbanismo,
Juan Megino. El documento recoge dos nuevos ensanches de la ciudad donde
se construirán 27.125 viviendas con su correspondiente porcentaje
destinado a VPO: la corona Oeste, que incluye la zona de La Molineta, y
la Vega de Allá. En los 16 años para los que se ha redactado
el texto, se prevé que la ciudad cuente con un crecimiento global
del 35,59 por ciento, es decir que se hayan explotado 883 hectáreas
de suelo, de esta forma se respeta el límite que el POTA impone
del 40 por ciento. El concejal de Urbanismo afirma que el plan pretende
mejorar las conexiones Norte-Sur de la ciudad con la Autovía del
Mediterráneo y Este-Oeste a través del distribuidor norte
y túneles, mejorar la trama viaria del territorio, favorecer el
uso turístico de Retamar reclasificando el Toyo 2, potenciar los
núcleos urbanos para frenar su dispersión y determinar espacios
libres y equipamientos. Entre las propuestas del PGOU, que cuenta con una
inversión de 956 millones de euros, se encuentran las actuaciones
en la Rambla Amatisteros y Barrio Alto, ahora de iniciativa pública,
y facilitar el acceso a la Alcazaba y al centro histórico. “Habrá
suelo disponible para uso residencial, turístico, agrícola
e industrial”, señala Megino. En total serán más de
cinco mil hectáreas, de ellas 1.535, es decir, más de 15
millones de metros cuadrados serán para la agricultura, de esta
forma se atiende a la demanda de los agricultores. Juan Megino ha destacado
ante posibles críticas: “el PGOU contempla el soterramiento completo.
El edificio de la estación de tren se mantendrá igual y abajo
se construirá un apeadero. Sólo está condicionado
a que el Ministerio de Fomento quiera hacerlo”. Venzal inclina la balanza
para la oposición > A primera hora de la mañana se reunía
la Comisión informativa de Urbanismo compuesta por ocho miembros:
cuatro del equipo de gobierno y otros cuatro de la oposición. El
hecho de que el portavoz y concejal de IU, Diego Cervantes, acudiese a
la cita ya que no suele asistir, y el concejal del PP, Pablo Venzal, se
retrasase ha provocado que el PGOU saliera con voto desfavorable. “Da igual
la comisión lo importante es el pleno”, dice Megino. De aprobarse
el plan en el próximo plenario, se pondría en marcha el procedimiento
administrativo que consiste en primer lugar en la suspensión de
licencias durante una año. Las administraciones tendrán que
emitir sus consecuentes informes preceptivos y vinculantes y se establecerá
un periodo informativo de dos meses. A continuación se dispondrá
de seis meses para presentar alegaciones e informes, y será cuando
el Ayuntamiento aprobará provisionalmente el Plan. La Junta de Andalucía
tendrá cinco meses para aprobarlo. “Si todo va bien para el otoño
de 2008 el PGOU puede estar aprobado”, concluye Megino.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > diario
de Córdoba
Valor
añadido > -El consejo
rector de la Gerencia Municipal de Urbanismo resolvió ayer las alegaciones
y dio el visto bueno al proyecto de reparcelación del plan parcial
O-1, un espacio de 614.000 metros cuadrados entre El Tablero y San Rafael
de la Albaida. Según informó el presidente de la gerencia,
Andrés Ocaña, en este plan parcial se construirán
1.800 viviendas, de las que 450 serán de protección oficial
y otras 1.350 de renta libre, con una inversión total de 25 millones
de euros. El objetivo del plan es urbanizar un sector de suelo edificable
de uso residencial, con morfología de “ciudad jardín”, de
transición entre los sectores de vivienda unifamiliar que existen
en El Patriarca, El Tablero y el área de San Rafael de la Albaida
y las extensiones plurifamiliares, tanto ya existentes como previstas,
dentro de la Ronda de Poniente. Por eso, las viviendas previstas tienen
una altura limitada a planta baja más dos alturas. Las promotoras
Urbis y Noriega, propietarias de la mayoría del terreno, impulsan
la construcción de este barrio, aunque también están
presentes otras firmas como Bormados y Los Jardines. Al expediente se presentaron
varias alegaciones, buena parte de las cuales se referían a al disconformidad
de los propietarios de estos terrenos sobre la indemnización que
recibirán por las tierras o las plantaciones existentes en las mismas.
FLASH
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NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-Andalucía
> el País
Valor
añadido > -Fomento prevé
abrir a mediados de 2009 la nueva autovía de Despeñaperros,
que finalmente contará con tramos nuevos en los dos sentidos y no
sólo en dirección a Madrid, como se proyectó inicialmente.
Este cambio supondrá pasar de un presupuesto de 79 millones a otro
de 188 millones para un tramo de nueve kilómetros, reducirá
también el impacto ambiental de la anterior alternativa, pues casi
el 80% del tramo será a través de viaductos. El objetivo
principal es acabar con un tramo que suma más de 300 accidentes
y medio centenar de muertos, la mayoría de ellos camioneros, en
ocho años. El Boletín Oficial del Estado (BOE) tiene previsto
publicar esta misma semana el estudio informativo de la nueva alternativa
(aprobado provisionalmente el pasado 19 de marzo) para su validación
ambiental, un trámite que no debe representar ningún obstáculo
por cuanto la opción elegida por Fomento ha sido la que elevó
la junta rectora del parque natural de Despeñaperros el 15 de junio
de 2006. Se trata de una autovía de nuevo trazado de 9,4 kilómetros
de longitud, con dos calzadas de tres carriles cada una que canalizará
el tráfico entre la Meseta y Andalucía. Más de la
mitad del trazado discurrirá por un corredor completamente nuevo
y en otros 3,5 kilómetros se actuará sobre el itinerario
previsto en la primera opción. En total, está prevista la
construcción de tres túneles dobles y siete viaductos. La
opción anterior sólo preveía hacer nueva la calzada
con sentido a Madrid, mientras que el tráfico con destino a Sevilla
se iba a hacer por la calzada resultante de unir las dos mitades más
modernas de la actual autovía, inaugurada en 1984. La decisión
supondrá, en todo caso, retrasar la entrada en servicio de la nueva
autovía desde finales de este año, como se había previsto
con la opción inicial, a mediados del año 2009 con la alternativa
finalmente elegida. De momento, las obras que se estaban ejecutando en
el sentido Sevilla-Madrid se encuentran paralizadas parcialmente (sólo
continúan por donde hay coincidencia en los dos proyectos) para
integrar en un mismo corredor el proyecto definitivo. Fomento estima que
podrían reanudarse este verano, tan pronto finalice el periodo de
exposición pública del estudio informativo. Además
de la nueva calzada de Despeñaperros, dentro del plan de mejoras
de las autovías de primera generación que aprobó el
Gobierno de la nación, se contempla el anteproyecto para la adecuación,
reforma y conservación del corredor de la autovía A-4 de
Andalucía, en los 278 kilómetros que van desde Sevilla hasta
Venta de Cárdenas, en el límite de la provincia de Ciudad
Real. Este proyecto se ha dividido en tres, que afectan a las provincias
de Jaén, Córdoba y Sevilla, y tienen un coste global de 540
millones de euros, de los que 210 corresponden a la provincia de Jaén.
Esta actuación se va a acometer a través de un procedimiento
concesional, también conocido como peaje encubierto, puesto que
el Gobierno va pagando a la empresa que resulte adjudicataria de la reforma
y conservación de la autovía (durante un periodo de al menos
20 años) conforme va entregando tramos. Es un sistema que permite
que su ejecución no esté condicionada a la financiación
pública o a los cambios de criterio de los gobiernos de cada época.
La envergadura de esta actuación obligará a someter el proyecto,
antes de su licitación, al informe de impacto ambiental El
Ministerio de Fomento también informó ayer de la apertura
al tráfico rodado del nuevo tramo de la AP-7 entre Cartagena-Vera,
(Murcia-Almería) pasado mañana, con dos meses de retraso
sobre la fecha inicial facilitada por la constructora Aucosta y la culminación
de los trabajos de supervisión de la seguridad en los túneles
en sus 114,4 kilómetros de longitud. Fomento aseguró que
el viernes se circulará con normalidad en esta vía.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Diario
de Córdoba
Valor
añadido > -Gobierno andaluz
y la patronal a cuenta del desarrollo del VI acuerdo de Concertación
Social y de las limitaciones al crecimiento urbanístico fijadas
en el Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA),
en vigor desde enero pasado, se mantiene viva como quedó patente
el pasado jueves en la asamblea de la Confederación de Empresarios
de Andalucía (CEA). Allí, su presidente, Santiago Herrero,
acusó al Ejecutivo autonómico de ser "desleal" y de romper
de forma unilateral los compromisos alcanzados con los agentes sociales.
La respuesta le llegó ayer desde varios frentes del Gobierno andaluz,
empezando por el presidente de la Junta: Manuel Chaves pidió a Herrero
que "rectifique" de inmediato su acusación y le recordó que
es su Gabinete quien tiene "la responsabilidad de tomar las decisiones
y ejecutar las leyes, no la CEA". En declaraciones a los periodistas
tras participar en Roma en los actos de celebración del 50º
aniversario de la Unión Europea, Chaves calificó de "fuertes"
las declaraciones del presidente de la CEA, a la vez que subrayó
que el POTA y las leyes sobre urbanismo puestas en marcha por el Gobierno
andaluz garantizan el crecimiento económico y la protección
del medio ambiente. En contraste, Herrero se quejó de que "nadie
fije límites a la sostenibilidad" y pidió un debate para
determinar su "contenido real". Aunque a dos meses de las elecciones municipales
y a un año de los comicios andaluces, el deterioro de las relaciones
entre el Gobierno andaluz del PSOE y los representantes patronales es evidente,
la Consejería de Economía y Hacienda ofreció otra
perspectiva y defendió ayer en un comunicado que en el proceso de
Concertación con los agentes económicos y sociales "no se
ha interrumpido el diálogo social", puesto que se han reunido "con
normalidad" los 50 grupos de trabajo creados, al tiempo que consideró
que entre 276 medidas previstas "es normal que a veces surjan discrepancias,
que no son nuevas y tienen sus cauces normales de solución".
Uno de los retos que tienen por delante la Junta y los empresarios, aunque
no hay fecha fijada a corto plazo, es el Plan Económico Andalucía
2007-2013,
un documento que está en fase de redacción y que definirá
las líneas maestras de inversión de la Junta para ese período,
coincidente con el último Marco de Apoyo Comunitario del que se
beneficiará Andalucía. El Gobierno de Chaves se ha comprometido
con los agentes sociales a negociar con ellos sus detalles.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Huelva
información
Valor
añadido > -La Junta y
la patronal andaluza volvieron ayer a verse las caras después del
agrio enfrentamiento que mantuvieron la semana pasada sobre la política
urbanística del Ejecutivo que preside Manuel Chaves. Lo hicieron
durante la presentación en Málaga del foro Tribuna Económica
de Andalucía 2007, al que asistieron como principales ponentes el
presidente de la Confederación de Empresarios de Andalucía
(CEA), Santiago Herrero, y el consejero de Economía, José
Antonio Griñán. Éste último afirmó durante
su intervención que el Plan de Ordenación del Territorio
de Andalucía (POTA) no supone un freno para el sector inmobiliario,
sino una herramienta para luchar contra la corrupción urbanística.
Así, Griñán salió al paso de las declaraciones
efectuadas por Herrero el jueves pasado en las que acusaba a la Junta de
deslealtad con los empresarios y los sindicatos al no haber llevado a la
mesa de concertación social diversas leyes sobre planificación
urbanística. El presidente de la patronal puso como ejemplo el POTA
y los planes subregionales de la Costa del Sol y de la Costa Occidental
de Huelva, cuya tramitación -dijo- ha provocado que importantes
proyectos empresariales hayan sufrido retrasos, paralizaciones e incluso
revocaciones de autorizaciones, lo que pone en peligro futuras inversiones
en Andalucía. El consejero de Economía subrayó ante
una nutrida representación de empresarios malagueños que
el POTA es una oportunidad para hacer que el desarrollo urbanístico
de la comunidad sea sostenible. En este sentido, indicó que no lo
ve "como un freno para los promotores" ya que "el crecimiento cíclico
que está registrando Andalucía en los últimos años,
cifrado en el 3 por ciento, se seguirá manteniendo". Griñán
calificó este plan de "excepcional", y resaltó que las leyes
sobre urbanismo puestas en marcha por la Junta garantizan el crecimiento
económico y la protección del medio ambiente. Por otra parte,
el consejero se refirió al avance que ha experimentado la economía
andaluza en los últimos 20 años y atribuyó este crecimiento
al dinamismo del sector privado. Respecto a la importancia de construcción,
precisó que en la última década ha aportado el 17
por ciento del crecimiento de la economía andaluza, pero recalcó
que si se excluye este sector, la región ha crecido ocho puntos
más que España. Las previsiones apuntan a que Andalucía
continuará creciendo por encima del 3 por ciento en los próximos
años, lo que situará en 2013 el PIB por encima de los 200.000
millones de euros.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Diario
de Sevilla
Valor
añadido > -Carbajal diseñará
la nueva sede de Urbanismo > No le hará sombra a la torre de Pelli
que coronará Puerto Triana porque no sobrepasará las cuatro
plantas en altura. El Ayuntamiento de Sevilla se decantó ayer por
el proyecto arquitectónico ideado por el sevillano José Antonio
Carbajal para hacer realidad la nueva sede administrativa de la Gerencia
de Urbanismo y de Emvisesa en la isla de la Cartuja, un edificio de planta
cuadrada, funcional, que se articulará con una sucesión de
patios interiores y exteriores y que se rematará con hormigón
blanco teñido, acero calado y grandes planchas solares orientables
a modo de celosía. La idea 9-14-33 presentada por el estudio del
arquitecto fue la seleccionada entre las cinco propuestas finalistas resultantes
del concurso internacional abierto por Urbanismo. El jurado dedicó
una mención especial al proyecto Calle presentado por Guillermo
Vázquez Consuegra, y destacó la calidad artística
de los bocetos firmados por Cruz y Ortíz, y Francisco Torres. El
nuevo edificio de oficinas se levantará en la zona norte del solar
que antaño ocupó el Pabellón de los Descubrimientos,
junto al rascacielos de 180 metros de altura en 43 plantas ideado por el
argentino Pelli para la sede administrativa de las cajas de ahorros sevillanas.
El vicealcalde de Sevilla, Emilio Carrillo, detalló ayer algunos
de los datos técnicos del proyecto ganador, que prevé un
equipamiento cultural para la ciudad de 3.000 metros cuadrados compuesto
por un salón de actos para 500 personas, una biblioteca pública
con 10.000 volúmenes y sala de exposiciones. Además, tendrá
un parking subterráneo con capacidad para 560 vehículos.
Carrillo bautizó estas dependencias como Centro de Pensamiento Metropolitano
-centrado en el estudio y análisis de la vertiente metropolitana
de la capital- que actuará como nexo entre las dos alas del edificio:
la que tendrá fachada al Pabellón de la Navegación,
que albergará la sede de Emvisesa; y el grueso del inmueble, con
vistas al Edificio Expo y que alojará al personal de la Gerencia
de Urbanismo. Con una edificabilidad total de 40.000 metros cuadrados (23.000
de ellos sobre rasante), dispondrá de 11.000 metros de oficinas
para los 600 trabajadores de Urbanismo y Emvisesa, por lo que nacerá
con una reserva de espacio ante un hipotético incremento de personal
del 25 por ciento. La licitación de las obras, dijo el vicealcalde,
tendrá lugar en el segundo semestre del año. Carrillo evitó
hablar de costes, en tanto en cuanto vinculó esta operación
a la enajenación de la sede actual de la Gerencia -las caracolas
de la Expo 92, que ocupan un solar de 30.000 metros cuadrados- para posibilitar
la entrada de más empresas en Cartuja 93, y también del edificio
de 700 metros cuadrados de Emvisesa en la calle Bilbao, junto a la Plaza
Nueva. Las estimaciones del Consistorio son trabajar con superávit,
ya que prevé obtener 100 millones de euros gracias a la venta de
estas dos propiedades municipales y dedicar unos 70 millones al proyecto
de Carbajal.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
> ABC
Valor
añadido > -La futura
sede de la Gerencia de Urbanismo y la empresa municipal de la vivienda
(Emvisesa) en la Isla de la Cartuja, en el espacio dejado libre por el
derruido pabellón de los Descubrimientos, será un edificio
idea del arquitecto sevillano José Antonio Carvajal y cuya obra
se prevé sacar a licitación antes de final de año.
El Ayuntamiento ha seleccionado este proyecto entre las cinco propuestas
finalistas tras escuchar la decisión de un jurado de 12 miembros
entre los que se encontraban los arquitectos Manuel Gallego Jorreto, Carlos
Jiménez, Antonio Miranda Regojo, Víctor Pérez Escolano
y José Ramón Moreno García. El Ayuntamiento había
establecido unas premisas para elegir el proyecto ganador, que se basaban
en la de resolver las necesidades de espacio actuales de Emvisesa y Urbanismo
y las futuras. Hoy ambos organismos municipales ocupan tres sedes diferentes
con unos 11.000 metros cuadrados de oficinas en las que trabajan unas 600
personas. El nuevo edificio debía incrementar el ratio de metros
cuadrados por persona y permitir contar con espacio para un posible incremento
de plantilla de hasta el 25% así como con el llamado «Centro
de Pensamiento Metropolitano», un espacio dedicado al estudio del
territorio y las conexiones entre la capital y el área metropolitana,
con salón de actos con capacidad para 500 personas,una biblioteca
pública con 10.000 volúmenes, un salón de actos, salas
de reuniones o seminarios y un área para exposiciones de hasta 1.000
metros cuadrados. Para resolver esas necesidades, la propuesta de José
Antonio Carvajal plantea, según destacó el secretario técnico
del jurado,«una sucesión de patios arbolados, con accesos
controlados y bien resueltos» y tres núcleos bien distinguidos;
la sede de Emvisesa mirará hacia el pabellón de la Navegación
y el de Urbanismo hacia el antiguo edificio del World Trade Center; entre
ellos se ubicará el centro metropolitano. Según explicó
Moreno García, secretario técnico del jurado, la selección
de este proyecto se realizó con un «consenso absoluto»
ya que se consideró que el proyecto de Carvajal se adaptaba más
a un lugar que «necesitaba un edificio más tranquilo y sosegado
que emocionante». A este respecto, el vicealcalde y delegado de Urbanismo,
Emilio Carrillo, recordó que la idea del Ayuntamiento era conseguir
que el edificio de la nueva sede de la Gerencia y de Emvisesa sirviera
de contraste con la altura de la futura Torre Pelli al tiempo que ofreciera
un edifucio de calidad. De hecho aunque ambos inmuebles se ubicarán
en la parcela que dejó libre el Pabellón de los Descubrimientos
-la torre más cerca de Ronda de Triana y la nueva sede municipal
próxima a la Cartuja-, frente a los 165 metros del rascacielos la
nueva sede municipal tendrá sólo cuatro plantas de altura
-frente a las ocho que planteaba la propuesta de Vázquez Consuegra-,
es decir que no superará los 20 metros. En principio, se construirá
en hormigón blanco o teñido, acero, chapas perforadas y lamas
de protección solar orientables.A partir de ahora, el equipo ganador
del concurso, explicó el gerente de Urbanismo, Manuel Marchena,
deberá realizar el proyecto de obra para que se pueda sacar a licitación,
algo que señaló el vicealcalde, Emilio Carrillo, será
posible en el segundo semestre del año. El también delegado
de Urbanismo recordó que el proyecto «se autofinanciará»
con las actuales sedes de Emvisesa -un edificio de siete plantas y 700
metros cuadrados de superficie en la calle Bilbao, junto a la Plaza Nueva-
y los 30.000 metros cuadrados que hoy ocupan las «caracolas»
de Urbanismo y aledaños, un espacio éste que está
previsto que se incorpore al parque tecnológico y en cuyas parcelas
se implantarán nuevas empresas.
FLASH
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NOTICIA
>
-Urbanismo > Andalucía
>
el País
Valor
añadido > -La Fiscalía
de Málaga ha solicitado una condena de un año y medio de
prisión y una multa de 4.500 euros para un hombre que construyó
una vivienda unifamiliar en suelo no urbanizable de protección especial
en Vélez-Málaga y por incumplir la orden de paralización
de obras iniciado por el Ayuntamiento de dicho municipio.Así, entre
finales de 2002 y principios de 2003, el hombre llevó a cabo, según
el escrito de conclusiones conclusiones provisionales del fiscal, la construcción
de una vivienda de unos 100 metros cuadrados aproximadamente ubicada en
el paraje conocido como Las Chozas de Triana. Posteriormente, la
gerencia de urbanismo del Ayuntamiento de Vélez Málaga abrió
expediente sancionador y ordenó la inmediata suspensión de
las obras, resolución que fue notificada a la esposa del acusado,
quien hizo "caso omiso" a la misma hasta su terminación, según
la acusación pública.
FLASH
>
NOTICIA
>
- Andalucía > el País
Valor
añadido > -Al cabo de
13 años de la aprobación de la Ley de Ordenación del
Territorio de Andalucía que contempla la formulación de planes
subregionales de ámbito supramunicipal que organice el crecimiento
de las diferentes aglomeraciones urbanas, sólo están aprobados
y en vigor ocho de los 19 previstos por la Junta. El proceso de ordenación
se ha topado con dificultades competenciales, técnicas y políticas.
La Consejería de Obras Públicas espera aprobar los que faltan
en el año que resta de legislatura, entre ellos los de las dos principales
áreas metropolitanas, Sevilla y Málaga. Los planes de ordenación
del territorio (POT) tienen como objetivo establecer criterios comunes
y dar coherencia al desarrollo urbanístico de las aglomeraciones
urbanas donde hay una evidente interrelación entre los distintos
términos municipales. Su finalidad es dar respuesta a cinco cuestiones
básicas de carácter supramunicipal: el sistema de transportes,
el ciclo integral del agua (abastecimiento y reciclaje), los espacios verdes,
las áreas de oportunidad económica (polígonos industriales,
parques empresariales y tecnológicos, etc..) y la distribución
de los grandes equipamientos sociales y culturales (hospitales, universidades,
centros de ocio, etc..). Un POT no califica suelo, facultad que es estrictamente
municipal, pero sí identifica reservas de suelo para estos equipamientos
que obliga a los ayuntamientos. La figura de los POT se reguló en
la Ley de Ordenación del Territorio de 1994, pero según la
consejera de Obras Públicas, Concha Gutiérrez del Castillo,
entonces no existían todavía suficientes instrumentos competenciales
que permitieran la redacción de los planes, y además los
ayuntamientos tenían entonces como prioridad resolver su ordenación
urbana municipal. En el mismo año 1994 se formuló por ejemplo
el plan del Campo de Gibraltar -trámite que consiste en que el Consejo
de Gobierno aprueba que se elabore el plan- que todavía no se ha
terminado. La consejera explica que hasta 1999 no se aprobaron las bases
de ordenación del territorio y que, sobre todo, hubo que esperar
a que en el año 2003 se aprobara la Ley de Ordenación Urbanística
de Andalucía (LOUA) no se produjo la necesaria "reordenación
de los temas competenciales y se definió claramente las materias
que son supramunicipales por su dimensión y carácter, no
por el número de municipios, y lo que es estrictamente municipal,
con las obligaciones y funciones de cada administración". Hasta
entonces sólo se habían aprobado dos planes subregionales,
los de la Aglomeración Urbana de Granada (1999) y el Poniente Almeriense
(2002). Desde la entrada en vigor de la LOUA. los planes territoriales
han conocido un cierto impulso, y la Junta ha dado prioridad a los que
afectan a las zonas costeras, donde hay mayores tensiones urbanísticas.
En 2003 se aprobaron los de la Sierra de Segura y el Entorno de Doñana,
el 2004 el de la Bahía de Cádiz, y en el verano de 2006 entraron
en vigor los de la Costa del Sol Occidental, Litoral Oriental de Málaga
(Axarquía) y Litoral Occidental de Huelva. El secretario general
de urbanismo, Vicente Granados, apela a la "gran complejidad técnica"
de la elaboración de los planes, por la gran información
previa que es necesario recopilar, y el propio procedimiento de redacción.
Los equipos encargados de la elaboración de los planes se han encontrado
en ocasiones con una deficiente información cartográfica
o sobre algunos aspectos sectoriales. En este tiempo además, la
Junta ha considerado necesario reformular algunos planes, por ejemplo el
de Sevilla, que se ha ampliado de 22 a 46 municipios, o el de Málaga,
que ha pasado de 10 a 13. Cada plan tiene una comisión de redacción
de la que forman parte los alcaldes de los municipios afectados y en las
que a menudo se ha evidenciado que es muy complicado el consenso. Los 19
planes subregionales previstos apenas afectan en superficie a una quinta
parte del territorio andaluz, pero en la que viven más de cinco
millones de habitantes, unas dos terceras partes de la población.
Según la consejería, en los próximos meses se aprobarán
los planes de las aglomeraciones urbanas de Sevilla y Málaga, Costa
Noroeste de Cádiz, la Janda, Campo de Gibraltar y Levante Almeriense.
Más retrasados están los de las aglomeraciones urbanas de
Huelva, Almería y Córdoba y el de la Sierra de Aracena.
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NOTICIA
>
- Andalucía
Valor
añadido > -El IV Plan
Andaluz de Vivienda y Suelo, cuya vigencia expira este ejercicio, se ejecutó
en un 104% en el periodo 2003-2006, al desarrollar un total de 208.889
actuaciones, frente a las 200.000 previstas en el documento aprobado, según
datos provisionales de la Consejería de Obras Públicas y
Transportes. La provincia de Sevilla concentró casi más de
una cuarta parte del total de acciones del plan, con 54.708; seguida de
la de Cádiz, con 39.167; Málaga, con 26.763; Córdoba,
con 21.193; Granada, con 18.871; Jaén, con 17.475; Huelva, con 16.968;
y Almería, con 13.744, en todos los casos referidas a viviendas
de promoción pública para venta y en régimen de alquiler
junto a actuaciones en materia de rehabilitación y suelo. En concreto,
en materia de vivienda para su venta los objetivos planteados entre 2003
y 2006 (48.000 actuaciones) se cumplieron en un 105,5%, al alcanzar la
construcción o reforma de 50.618, mediante viviendas de nueva construcción
(45.621) y la adquisición de viviendas existentes (4.997). De estas
acciones, 17.277 se realizaron en la provincia de Sevilla, 9.354 en la
de Cádiz, 5.542 en Granada, 5.537 en Málaga, 4.052 en Córdoba,
3.274 en Jaén, 3.209 en Huelva y 2.373 en Almería. En cuanto
a la oferta en régimen de alquiler, en este periodo la Junta de
Andalucía ejecutó los objetivos planteados 122,3% en lo referente
a las viviendas de nueva construcción, puesto que superó
en 1.781 actuaciones las 8.000 viviendas previstas en el plan andaluz.
Por provincias, Sevilla sumó 2.585 actuaciones, Cádiz 2.563,
Granada 1.322, Málaga 1.107, Córdoba 875, Huelva 688, Jaén
415 y Almería 226. Bolsas de alquiler > Sin embargo, el plan sólo
cumplió en un 29,4% los objetivos fijados en las bolsas de alquiler
de viviendas, al realizar 2.354 actuaciones de las 8.000 planteadas. De
éstas, 521 se efectuaron en la provincia de Sevilla, 474 en Málaga,
472 en Almería, 330 en Granada, 298 en Cádiz, 148 en Huelva,
74 en Jaén y 37 en Córdoba. En el apartado de rehabilitación,
se alcanzó una ejecución del 166,7% del objetivo de 80.000
viviendas totales reformadas, con un total de 133.328, de las que 2.345
actuaciones corresponden a transformación de infravivienda; 26.053,
a rehabilitación autonómica; 88.259, a rehabilitación
de edificios y otros programas (entre los que se incluyen rehabilitación
singular, estatal y reparaciones del patrimonio público residencial);
y 16.671 a adecuación funcional básica de vivienda. Por su
parte, las actuaciones en materia de suelo se ejecutaron en un 80,1%, con
12.808 acciones realizadas de las 16.000 previstas en el plan trienal.
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NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La Fiscalía
del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha abierto
diligencias previas ante la posible comisión, por parte del alcalde
de Peligros, Jesús Huertas (PSOE), y el concejal de Urbanismo en
el municipio, Rafael Huertas Sánchez, de un delito de prevaricación
y otro contra la ordenación del territorio por la construcción
de siete viviendas en la calle Pablo Picasso
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Almuñécar
> Ideal
Valor
añadido > -El Tribunal
Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) acaba de confirmar -al
rechazar un recurso postrero de Benavides y su equipo: es su táctica,
impugnarlo todo- la paralización cautelar de las obras de unas viviendas
que ya están acabadas, han sido sorteadas y, en algún caso,
'okupadas' a la fuerza. Algunas de las personas que resultaron agraciadas
con uno de los 55 pisos, destinados a los jóvenes de la localidad
sexitana, decidieron tomarse la justicia por su mano a finales del año
pasado y, desde entonces, residen en casas que sólo tiene luz y
agua de obra -como es lógico, carecen de licencia de primera ocupación-,
según confirmaron fuentes de la oposición municipal en Almuñécar.
El origen del conflicto está en una decisión poco ortodoxa,
una más, del equipo de gobierno que dirige Benavides, que, tras
ser expulsado del Partido Andalucista (PA) formó un grupo político
hecho a su medida: Convergencia Andaluza. Pues bien, Benavides y sus concejales
decidieron construir los pisos en cuestión sobre suelo industrial
al que, previamente, habían despojado de esa categoría mediante
una modificación puntual -una más- del vigente plan de urbanismo
de Almuñécar. Pero lo hicieron sin contar con la Junta, como
era preceptivo. El lío estaba servido Incongruencia En realidad,
este asunto no debería haberse convertido en un problema: hubiese
bastado con que el Ayuntamiento pasara por la Comisión Provincial
de Urbanismo. Pero se les 'olvidó' y el TSJA mandó parar
la obra, una orden que ahora ha reiterado. La incongruencia estaba servida,
porque, a finales del año pasado, algunos de los adjudicatarios
de las viviendas para jóvenes de Laderas de Castelar, que así
se llama el paraje, entraron en sus casas de forma irregular y tras llegar
a un acuerdo con la constructora. Antes de adoptar esa decisión
se habían manifestado contra la Junta de Andalucía, a quien
el Ayuntamiento que dirige Benavides responsabilizaba de la situación.
En su resolución motivada, el TSJA reconoce que la suspensión
de las obras estaba justificada ya que pretendía evitar lo que finalmente
ocurrió: que no se consolidasen «unos efectos y consecuencias
difícilmente reversibles». Es decir, que el tribunal no iba
desencaminado cuando decidió paralizar los trabajos, otra cosa es
que le hicieran caso. El TSJA admite también «la enorme importancia
que tiene en los tiempos actuales el derecho al acceso a una vivienda»,
sin embargo precisa la necesidad de preservar «la legalidad urbanística».
En resumen, que unas viviendas que no deberían estar acabadas, no
sólo no lo están, sino que ya hay gente dentro.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > diariogranadahoy
Valor
añadido > -El PSOE anunció
ayer que la Fiscalía ha abierto una nueva investigación al
ex concejal de Urbanismo de Ogíjares, José Luis Del Ojo,
para esclarecer si ha cometido un delito de prevaricación en la
encomienda de las obras del pabellón polideportivo a la empresa
municipal Emogisa. Según el decreto de la Fiscalía,
el Ayuntamiento podría haber encomendado la gestión de la
finalización de las obras del pabellón a la empresa municipal
Emogisa por 2.013.342 euros más IVA, aunque en pleno se había
acordado la adjudicación por menos de un millón, "sin que
se aprecie causa que justifique este aumento".
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NOTICIA
>
-Andalucía > ABC
Valor
añadido > -La Junta de
Andalucía firmó convenios urbanísticos con el «cerebro»
de la trama de corrupción en Marbella de los que se benefició,
según señala el juez Miguel Ángel Torres en el sumario
del «Caso Malaya». Para el magistrado, el Gobierno de Manuel
Chaves no resultó perjudicado por un convenio firmado con los imputados,
entre los que se encontraba Roca, que era la persona que mandaba en el
Ayuntamiento.
El juez señala en un auto donde desestima
el recurso presentado por la Junta para personarse como acusación
particular en noviembre de 2006 que «después de todas las
vicisitudes ocurridas en el urbanismo en Marbella, de todos los procedimientos
penales y civiles, la misma responsabilidad tienen los imputados como la
Junta en la firma de un convenio firmado en 2004, de forma que la Junta
seria a la vez responsable y perjudicada por el citado convenio».
El magistrado rechaza que la Junta ostente la condición de perjudicada
y ofendida y asegura que «su posición se asemeja mas a la
de tener un cierto grado de responsabilidad en la situación creada
en Marbella, en atención a las amplias competencias y facultades
que ostenta y que se dicen vulneradas». Según el instructor
del caso, la Junta «no ha resultado perjudicada en este procedimiento,
sino que en atención a sus amplias competencias, en particular en
materia de urbanismo, su situación está más próxima
al responsable civil e incluso con una posición que se aproxima
conceptualmente al participe a titulo lucrativo como beneficiario de los
ingresos tributarios de todas las licencias concedidas hasta las detenciones».
De hecho, la Junta de Andalucía cobró 630 millones de euros
por el impuesto de transmisiones patrimoniales de viviendas ilegales de
Marbella entre 1995 y 2006, según IU-CA, que calcula que se efectuaron
unas 30.000 transacciones por una media de 300.000 euros cada una, de lo
que se tributa el siete por ciento. Los réditos de la vista gorda
El parlamentario autonómico de IU por Málaga Antonio Romero,
que formulará una pregunta parlamentaria al respecto, aseguró
a Efe que el Gobierno andaluz impugnó 600 licencias e impidió
que se construyeran más de 10.000 viviendas en la ciudad marbellí,
«pero en el último período», y acusó a
la Junta de que «en una primera etapa no impugnó, hizo la
vista gorda». Por ello, aseguró que el juez instructor del
«Caso Malaya», que investiga la trama de corrupción
en el Ayuntamiento marbellí, considera al Ejecutivo andaluz «no
como perjudicado, sino como beneficiado y que puede ser responsable civil
subsidiario». Sin embargo, el presidente de la Junta, Manuel Chaves,
negó que la administración autonómica se haya beneficiado
de operaciones urbanísticas irregulares de Marbella; insistió
en que no cobró ningún impuesto sobre una trasmisión
ilegal y en que no comparte «las apreciaciones del juez», que
cree«subjetivas»; al tiempo que destacó que «la
ilegalidad de una casa la declara el juez». Al referirse al presunto
cerebro de la trama de corrupción municipal marbellí, Juan
Antonio Roca, que declaró el lunes al juez del caso que fue agraciado
con premios de lotería varias veces, aunque no recuerda cuántas,
el diputado de IU afirmó que «si a Roca le tocó la
lotería, a la Junta le tocaron las aproximaciones, que no son la
pedrea». Unas 30.000 viviendas Antonio Romero cuantificó
en 30.000 las viviendas construidas al margen del Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU) de 1986, incluidos chalés y locales con diversos precios,
y calculó en una media de 21.000 euros lo abonado por el impuesto
de transmisiones. El parlamentario cuestionará al consejero de Economía
y Hacienda de la Junta, José Antonio Griñán, por estos
datos y por las transmisiones patrimoniales realmente efectuadas y el importe
de lo cobrado sobre esas viviendas.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Granada
> Ideal
Valor
añadido > -La Fiscalía
del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía quiere saber qué
sucedió con el millón de euros 'fantasma' en las obras del
pabellón deportivo del Ogíjares. Por ello la Fiscalía
ha anunciado esta mañana la apertura de una investigación
para determinar las razones del desfase presupuestario entre la cantidad
aprobada por el pleno del Ayuntamiento de Ogíjares y el coste final
de las obras, un milllón de euros más. La Fiscalía
del TSJA ha responsabilizado de la investigación a la Policía
Judicial para comprobar si ha existido un delito de prevaricación
por parte del que fuese responsable de Urbanismo en el gobierno municipal,
el todavía diputado nacional José Luis del Ojo. En la actualidad
la Fiscalía del TSJA mantiene abiertas cuatro investigaciones por
presuntas irregularidades urbanísticas en Ogíjares. Además,
el PSOE ha anunciado también esta mañana que llevará
a la Fiscalía las noticias publicadas por el periódico IDEAL
en los últimos dias en las que un empresario reconoce que José
Luis del Ojo les daba obras "verbalmente".
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > - La consejera
de Obras Públicas y Transportes, Concepción Gutiérrez,
negó hoy que la Junta de Andalucía haya suscrito algún
tipo de convenio con el presunto 'cerebro' de la trama de corrupción
en el Ayuntamiento de Marbella (Málaga), Juan Antonio Roca, mientras
que, en relación con la recaudación del impuesto de transmisiones
patrimoniales de viviendas ilegales, subrayó que la Administración
autonómica "no se lucra de ninguna actividad ilegal". Preguntada
por los periodistas en rueda de prensa, Gutiérrez indicó
que en 2004 se firmó un acuerdo con el Consistorio marbellí
para que el Gobierno andaluz asumiera "directamente" la redacción
del nuevo planeamiento urbanístico de la ciudad, un documento que
"se presentó públicamente". Así, apuntó
que, "tras rechazar sistemáticamente los convenios urbanísticos
de Roca en 1998, 2000 y 2003, la Junta apostó en 2004 por hacer
directamente el plan y para ello se firmó un convenio con el Ayuntamiento
y se contrató a Manuel Ángel González Fustegueras
como persona independiente que pudiera diseñar un plan de futuro
y limpio para Marbella". Sin embargo, la consejera señaló
que en 2005, cuando concluyó el Avance del Plan General de Ordenación
Urbana, el acuerdo "se rompió completamente porque el Ayuntamiento
no vio reflejados los convenios urbanísticos que tenía previamente",
tras lo que, según recordó, la Administración autonómica
retiró las competencias en materia de urbanismo al Gobierno municipal.
"El objetivo de la Junta es hacer el plan para garantizar una seguridad
jurídica, que es lo que han demandado siempre todos los agentes
sociales y económicos y el propio Parlamento andaluz", apuntó
la titular de Obras Públicas, que remarcó que, por tanto,
"no hay ningún convenio con Roca, sino todo lo contrario".
Gutiérrez, que destacó que el Parlamento avaló que
la Junta asumiera las competencias para elaborar el PGOU de Marbella, incidió
en que sólo "ha habido eliminación, dentro del ámbito
jurídico, de todos los convenios urbanísticos firmados con
Roca en 1998, 2000 y 2003, mientras que en 2004 se firmó un convenio
para realizar el plan desde la Junta". En cuanto a los posibles ingresos
por la recaudación de impuestos por venta de viviendas ilegales
en la ciudad --que IU cifra en unos 630 millones de euros--, subrayó
que la Junta "no se lucra bajo ningún concepto de ninguna actividad
ilegal". "Serán los jueces los que determinen la situación
de legalidad y, por tanto, habrá que estar a las sentencias concretas
de en cada caso concreto", concluyó.
FLASH
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NOTICIA
>
- Andalucía
Valor
añadido > -La Fiscalía
del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha alertado
en Sevilla de que la plantilla de fiscales especializados en Medio Ambiente
es 'insuficiente' y tiene un problema de personal ante el volumen de casos
urbanísticos que está tramitando y que 'ha desbordado' las
previsiones. Para muestra un botón: la Fiscalía del alto
tribunal andaluz ha destacado que hay centenares de casos y que sólo
en Sevilla y sólo en un año 'el incremento de los delitos
urbanísticos se han multiplicado por cuatro', mientras que en la
comunidad andaluza se han duplicado. El coordinador de Fiscales de Medio
Ambiente y Delitos Urbanísticos del Tribunal Superior de Justicia
de Andalucía (TSJA), Luis Carlos Rodríguez, ha considerado
insuficiente el número de fiscales especialistas en temas medioambientales
y de patrimonio histórico, a consecuencia de lo cual, 'se han desbordado
nuestras previsiones en los últimos años, al contar tan sólo
con dos especialistas en todas las provincias andaluzas, menos en Sevilla
que hay cuatro'. En una rueda de prensa, en la que ha estado acompañado
por el Defensor del Pueblo Andaluz, José Chamizo, para informar
acerca de la IV Jornada de trabajo conjunta entre ambas instituciones,
Luis Carlos Rodríguez ha indicado que el urbanismo se ha convertido
en 'el tema estrella', en cuanto a mayor número de actuaciones recientes
de la Fiscalía, seguido de los delitos medioambientales y de las
intervenciones de patrimonio histórico. Asimismo, el coordinador
de los fiscales de medio ambiente y delitos urbanísticos ha señalado
la necesidad de la reforma del Código Penal, que actualmente se
está llevando a cabo, ya que, a su juicio, 'el texto penal posee
una escasa normativa legisladora en cuestiones medioambientales y de patrimonio
histórico'. De igual modo, ha precisado que la memoria de actuaciones
de la Fiscalía del TSJA, que se publicará próximamente,
se incluyen 'centenares' de casos sobre estas materias, destacando 'el
incremento de los delitos urbanísticos, que tan sólo en Sevilla
se han multiplicado por cuatro en el último año'. Por otro
lado, Luis Carlos Rodríguez ha considerado positiva la colaboración
con la Oficina del Defensor del Pueblo andaluz, añadiendo que en
estos los últimos cuatro años de trabajo conjuntos 'han supuesto
un antes y un después'. Por su parte, José Chamizo ha afirmado
que 'a diario recibe quejas por delitos urbanísticos, vertidos y
cuestiones relacionadas con el consumo de agua y los pozos ilegales', que
remite a la Fiscalía.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > el País
Valor
añadido > -El presidente
de la patronal andaluza, Santiago Herrero, acusó ayer a la Junta
de Andalucía de deslealtad en la promulgación de las últimas
leyes urbanísticas, en especial el Plan de Ordenación del
Territorio de Andalucía (POTA). Herrero acusó a la Junta
de no llevar a las mesas de la concertación diversas leyes de planificación
y que otras, consensuadas y aprobadas por el Consejo Económico y
Social, como la Ley de Medidas para la Vivienda Protegida y el Suelo, fueron
reformadas posteriomente en el Parlamento. "Es una falta de lealtad, que
no puede ser admitida en el seno del diálogo social", dijo Herrero.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Ideal
Valor
añadido > -La Fiscalía
del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha abierto
diligencias previas ante la posible comisión, por parte del alcalde
de Peligros, Jesús Huertas (PSOE), y el concejal de Urbanismo en
el municipio, Rafael Huertas Sánchez, de un delito de prevaricación
y otro contra la ordenación del territorio por la construcción
de siete viviendas en la calle Pablo Picasso esquina con Luis Rosales que,
según el PP, «invaden dominio público», informa
Europa Press. Así lo anunció ayer el vicesecretario de Presidencia
del PP de Granada, Pablo García, quien aseguró que el Juzgado
número 1 ha admitido a trámite la querella que su partido
presentó el pasado 14 de febrero contra el alcalde y el edil, en
la que solicita la declaración de ambos, que el Ayuntamiento remita
el expediente completo de la edificación del bloque de pisos y que
se dé traslado a la Policía Judicial, a fin de que instruyan
el correspondiente atestado sobre los hechos que se narran.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Marbella
Caso Malaya > reacciones ante posible «complicidad»
de la Junta en la trama de Marbella > ABC,
EFE, varios
Valor
añadido > -El PP pide
un debate en la Cámara sobre la posible «complicidad»
de la Junta en la trama de Marbella > La portavoz parlamentaria del PP
andaluz, Esperanza Oña, justificó la presentación
de esta iniciativa de su grupo en que el presidente de la Junta de Andalucía
debe informar de por qué considera "subjetivo" el auto del juez
instructor del "caso Malaya", Miguel Ángel Torres. En este
sentido, el PP anunció hoy que va a pedir la celebración
de un pleno extraordinario en el Parlamento para que comparezca el presidente
andaluz, Manuel Chaves, y ofrezca explicaciones sobre la posible "complicidad"
de la Junta de Andalucía en la trama urbanística de Marbella
(Málaga). El auto del juez instructor del "caso Malaya" advertía
de que la Junta de Andalucía es "más responsable que perjudicada"
en la trama de corrupción de Marbella. Según la dirigente
popular, el auto del juez ofrece "sombras de sospecha" sobre la "imparcialidad"
de la Junta de Andalucía en materia de urbanismo y el comportamiento
político de Chaves plantea "serias dudas" sobre su actuación
ya que ha mostrado una actuación de "permisividad"
en los asuntos urbanísticos. "Es
imprescindible la comparecencia de Manuel Chaves en el Parlamento de Andalucía",
advirtió la dirigente del PP, quien agregó que el auto del
juez considera que "lejos de ser víctima" la Junta cuenta con todas
las consecuencias, por lo que Andalucía tiene un presidente "que
está bajo sospecha". Oña indicó que el comportamiento
político del jefe del Ejecutivo regional plantea "serias dudas"
sobre su honestidad en materia de urbanismo en Andalucía, y añadió
que no hay nada más honesto ni más directo que "ofrezca explicaciones
en sede parlamentaria con una comparecencia en un pleno extraordinario.
La dirigente del PP calificó de "repugnante" que se haya personado
en la causa "reclamando como si fuera perjudicada", cuando los únicos
perjudicados son los ciudadanos de Marbella, y añadió que
el presidente de la Junta no puede permanecer "al margen por más
tiempo" ni de "espaldas" a un problema de "saqueo" en Marbella. "A Chaves
no le es cómodo dar explicaciones ni implicarse en la solución
del problema", aseguró Oña, quien lamentó que la Junta
intente sacar ahora "tajada de la pena, de la desgracia y del saqueo que
se ha hecho con el Ayuntamiento" marbellí.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Marbella
Caso Malaya > reacciones ante posible «complicidad»
de la Junta en la trama de Marbella > ABC
Valor
añadido > -La Junta de
Andalucía firmó convenios urbanísticos con el «cerebro»
de la trama de corrupción en Marbella de los que se benefició,
según señala el juez Miguel Ángel Torres en el sumario
del «Caso Malaya». Para el magistrado, el Gobierno de Manuel
Chaves no resultó perjudicado por un convenio firmado con los imputados,
entre los que se encontraba Roca, que era la persona que mandaba en el
Ayuntamiento. El juez señala en un auto donde desestima el recurso
presentado por la Junta para personarse como acusación particular
en noviembre de 2006 que «después de todas las vicisitudes
ocurridas en el urbanismo en Marbella, de todos los procedimientos penales
y civiles, la misma responsabilidad tienen los imputados como la Junta
en la firma de un convenio firmado en 2004, de forma que la Junta seria
a la vez responsable y perjudicada por el citado convenio». El magistrado
rechaza que la Junta ostente la condición de perjudicada y ofendida
y asegura que «su posición se asemeja mas a la de tener un
cierto grado de responsabilidad en la situación creada en Marbella,
en atención a las amplias competencias y facultades que ostenta
y que se dicen vulneradas». Según el instructor del caso,
la Junta «no ha resultado perjudicada en este procedimiento, sino
que en atención a sus amplias competencias, en particular en materia
de urbanismo, su situación está más próxima
al responsable civil e incluso con una posición que se aproxima
conceptualmente al participe a titulo lucrativo como beneficiario de los
ingresos tributarios de todas las licencias concedidas hasta las detenciones»....
Junta de Andalucía cobró 630 millones de euros por el impuesto
de transmisiones patrimoniales de viviendas ilegales de Marbella entre
1995 y 2006, según IU, que calcula que se efectuaron unas 30.000
transacciones por una media de 300.000 euros cada una, de lo que se tributa
el siete por ciento.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Marbella
Caso Malaya > reacciones ante posible «complicidad»
de la Junta en la trama de Marbella
Valor
añadido > -Junta cobró
630 millones por casas ilegales de Marbella, según IU La Junta de
Andalucía cobró 630 millones de euros por el impuesto de
transmisiones patrimoniales de viviendas ilegales de Marbella entre 1995
y 2006, según IU-LV-CA, que calcula que se efectuaron unas 30.000
transacciones por una media de 300.000 euros cada una, de lo que se tributa
el siete por ciento. El parlamentario autonómico de IU por Málaga
Antonio Romero, que formulará una pregunta parlamentaria al respecto,
aseguró hoy a Efe que el Gobierno andaluz impugnó 600 licencias
e impidió que se construyeran más de 10.000 viviendas en
la ciudad marbellí, 'pero en el último período', y
acusó a la Junta de que 'en una primera etapa no impugnó,
hizo la vista gorda'. Por ello, aseguró que el juez instructor del
'Caso Malaya', que investiga la trama de corrupción en el Ayuntamiento
marbellí, considera al Ejecutivo andaluz 'no como perjudicado, sino
como beneficiado y que puede ser responsable civil subsidiario'. Romero
se refería así a este magistrado, quien aseguró que
la posición de la Junta respecto a la trama de corrupción
municipal en Marbella 'es más de responsable que de perjudicada'
debido a sus altas competencias en Urbanismo, según aparece en el
sumario. El presidente de la Junta, Manuel Chaves, negó que la administración
autonómica se haya beneficiado de operaciones urbanísticas
irregulares de Marbella; insistió en que no cobró ningún
impuesto sobre una trasmisión ilegal y en que no comparte 'las apreciaciones
del juez', que cree 'subjetivas'; al tiempo que destacó que 'la
ilegalidad de una casa la declara el juez'. Al referirse al presunto cerebro
de la trama de corrupción municipal marbellí, Juan Antonio
Roca, que declaró ayer al juez del caso que fue agraciado con premios
de lotería varias veces, aunque no recuerda cuántas, el diputado
de IU afirmó que 'si a Roca le tocó la lotería, a
la Junta le tocaron las aproximaciones, que no son la pedrea'. Antonio
Romero cuantificó en 30.000 las viviendas construidas al margen
del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1986, incluidos
chalés y locales con diversos precios, y calculó en una media
de 21.000 euros lo abonado por el impuesto de transmisiones. El parlamentario
cuestionará al consejero de Economía y Hacienda de la Junta,
José Antonio Griñán, por estos datos y las transmisiones
patrimoniales realmente efectuadas e importe de lo cobrado.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Diario
de Cádiz
Valor
añadido > - Fiscalía
del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) alertó
ayer de que la plantilla de fiscales especializados en Medio Ambiente es
"insuficiente" y tiene un "problema de personal" ante el volumen de casos
urbanísticos que está tramitando y que "ha desbordado" las
previsiones. Ésta fue una de las conclusiones de la reunión
mantenida en el Parlamento autonómico por la Fiscalía del
TSJA y el Defensor del Pueblo Andaluz, José Chamizo, la cuarta de
este tipo de citas entre ambas instituciones, en la que abordaron los delitos
o infracciones relacionadas con el medio ambiente, el urbanismo y la protección
del patrimonio histórico y cultural. Luis Carlos Rodríguez
León, coordinador de la Fiscalía de Medio Ambiente y Delitos
Urbanísticos del TSJA, que tildó de "fundamental" la colaboración
con la institución del Defensor del Pueblo, aseguró que esta
relación ha dado como consecuencia un "óptimo" resultado
en el desarrollo del trabajo de la Fiscalía. Al ser el urbanismo
el motivo de queja más abundante en el Defensor del Pueblo, la Fiscalía
ha realizado un "esfuerzo especial" en esta materia, aunque Rodríguez
León se mostró partidario de "ampliar" la actividad fiscal
al medio ambiente y la protección del patrimonio histórico.
Sin embargo, el coordinador de la Fiscalía de Medio Ambiente no
ocultó que la plantilla de estos fiscales del TSJA (dos especializados
en cada Audiencia Provincial, salvo en Sevilla en la que hay cuatro) es
"insuficiente" teniendo en cuenta el número de asuntos tramitados,
que "ha desbordado" las previsiones, por lo que hay un "grave problema"
de personal. Adelantó, en este sentido, que la próxima publicación
de la Memoria del TSJA pondrá de manifiesto el crecimiento del volumen
de delitos urbanísticos que, en el caso de la provincia de Sevilla,
"se ha multiplicado por cuatro" en un año, un aumento -comentó-
que la comunidad se ha duplicado. En materia de agua y ante la época
de sequía, abogó por tomar medidas administrativas y penales
en relación a la protección del agua, así como por
evitar y perseguir los vertidos contaminantes. El coordinador de
los fiscales se mostró además partidario de actuar contra
los propietarios de los pozos ilegales "siempre que la ley penal lo permita",
y recordó que el Código Penal "sólo" cita al agua
en cuestiones como la salud pública y los vertidos, por lo que defendió
una reforma.
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NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La Fiscalía
del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha alertado
en Sevilla de que la plantilla de fiscales especializados en Medio Ambiente
es 'insuficiente' y tiene un problema de personal ante el volumen de casos
urbanísticos que está tramitando y que 'ha desbordado' las
previsiones. Para muestra un botón: la Fiscalía del alto
tribunal andaluz ha destacado que hay centenares de casos y que sólo
en Sevilla y sólo en un año 'el incremento de los delitos
urbanísticos se han multiplicado por cuatro', mientras que en la
comunidad andaluza se han duplicado. El coordinador de Fiscales de Medio
Ambiente y Delitos Urbanísticos del Tribunal Superior de Justicia
de Andalucía (TSJA), Luis Carlos Rodríguez, ha considerado
insuficiente el número de fiscales especialistas en temas medioambientales
y de patrimonio histórico, a consecuencia de lo cual, 'se han desbordado
nuestras previsiones en los últimos años, al contar tan sólo
con dos especialistas en todas las provincias andaluzas, menos en Sevilla
que hay cuatro'. En una rueda de prensa, en la que ha estado acompañado
por el Defensor del Pueblo Andaluz, José Chamizo, para informar
acerca de la IV Jornada de trabajo conjunta entre ambas instituciones,
Luis Carlos Rodríguez ha indicado que el urbanismo se ha convertido
en 'el tema estrella', en cuanto a mayor número de actuaciones recientes
de la Fiscalía, seguido de los delitos medioambientales y de las
intervenciones de patrimonio histórico. Asimismo, el coordinador
de los fiscales de medio ambiente y delitos urbanísticos ha señalado
la necesidad de la reforma del Código Penal, que actualmente se
está llevando a cabo, ya que, a su juicio, 'el texto penal posee
una escasa normativa legisladora en cuestiones medioambientales y de patrimonio
histórico'. De igual modo, ha precisado que la memoria de actuaciones
de la Fiscalía del TSJA, que se publicará próximamente,
se incluyen 'centenares' de casos sobre estas materias, destacando 'el
incremento de los delitos urbanísticos, que tan sólo en Sevilla
se han multiplicado por cuatro en el último año'. Por otro
lado, Luis Carlos Rodríguez ha considerado positiva la colaboración
con la Oficina del Defensor del Pueblo andaluz, añadiendo que en
estos los últimos cuatro años de trabajo conjuntos 'han supuesto
un antes y un después'. Por su parte, José Chamizo ha afirmado
que 'a diario recibe quejas por delitos urbanísticos, vertidos y
cuestiones relacionadas con el consumo de agua y los pozos ilegales', que
remite a la Fiscalía.
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NOTICIA
>
- Andalucía > Málaga
> ABC
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Málaga ha adjudicado a una misma promotora dos parcelas de suelo
donde se podrán construir viviendas libres por casi el doble del
precio en el que las sacó a subasta pública (85% más).
El consistorio ingresará finalmente por la venta de ambos suelos
34.998.101 euros, cuando los había tasado en 18.889.002, lo que
implicará un importante incremento en el precio que alcanzarán
las 159 viviendas que se construirán en ellos. La oposición
ha acusado al equipo de Gobierno de fomentar el encarecimiento de las viviendas
y dilapidar el patrimonio municipal.El consejo de administración
de la Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU) tiene previsto en su sesión
de hoy adjudicar las parcelas que sacó a subasta pública
el pasado mes de diciembre a la oferta que más dinero ha puesto
sobre la mesa, la promotora malagueña Sanma Desarrollos Urbanísticos,
perteneciente al grupo Sando. El Ayuntamiento ofertó dos parcelas
de suelo urbanizable programado en la zona de El Pato, junto al estadio
de atletismo, próxima al nuevo paseo marítimo de poniente.
La más pequeña, de 2.262 metros cuadrados de superficie y
6.651 de edificabilidad fue sacada a concurso por 7,893.971 euros. Ocho
empresas presentaron ofertas y la más baja de ellas suponía
ya un incremento del 25% respecto al precio de salida. Pero la que más
ha pujado ha sido Sanma, que finalmente se la adjudicará por 14.641.052,
un 85% por encima de la tarifa inicial. En este suelo está prevista
la construcción de 67 viviendas, a cada una de las cuales corresponderá
una repercusión por el precio del suelo de 218.523 euros, con lo
que cada casa de unos 100 metros cuadrados podría costar a su comprador
no menos de 400.000 euros, según distintas fuentes consultadas.
La otra parcela tiene 3.083 metros cuadrados de superficie y 9.249 metros
de edificabilidad. Salió a subasta por 10.995.031 euros, y nueve
empresas inmobiliarias han pujado por él. La oferta más baja
ya suponía un incremento del 10% sobre el precio de salida al superar
los 12 millones de euros. Pero nuevamente la oferta más elevada
ha sido la de Sanma, que ha ofrecido 20.357.049 euros, igual que en el
caso anterior un 85% más que el precio de salida de la subasta.
y casi dos millones más de euros que la segunda oferta más
generosa. En esta parcela está prevista la construcción de
92 viviendas, a cada una de las cuales le corresponderá en su precio
final una media de 221.272 euros por el precio del suelo. En la venta de
patrimonio de suelo del Ayuntamiento de Málaga aún se han
pagado sobreprecios mayores. Hace un año el consistorio subastó
una parcela de 6.400 metros cuadrados en la misma zona de El Pato que fue
adjudicada en 38,5 millones de euros cuando su precio de salida se fijó
en poco más de dos millones. En el último año, el
consistorio malagueño ha obtenido por venta de suelo unos ingresos
de 79,7 millones de euros por parcelas que en principio se tasaron en 21,3
millones de euros, según datos del PSOE.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Corrupción
urbanística > Ideal
Valor
añadido > -El mapa de
la corrupción urbanística cuenta con 21 ayuntamientos con
causas penales abiertas en Andalucía Esta cifra sólo supone
el 2,7 % de los municipios de la Comunidad, pero podría incrementarse
si prospera el medio centenar de denuncias que se investigan Ninguna capital
de provincia se ha visto afectada y, salvo Marbella, el resto son pueblos
o ciudades medias MUNICIPIOS AFECTADOS Almería, Cádiz, Córdoba,
Jaén, Granada, Málaga, Huelva,
Sevilla , F Níjar, F Zurgena, F Rota, Tarifa, Jimena
, Puerto de Santamaría. Fuentepalmera, Baños
de la Encina, Torredelcampo, Almuñécar,
Alhendín, Ogíjares, Armilla, Marbella,
Manilva, Tolox, Alhaurín El Grande, (Existen denuncias
en trámite en varios municipios) F Camas, Bormujos, La Algaba,
Guillena > La cifra impacta: 21 ayuntamientos andaluces salpicados por
presuntos casos de corrupción urbanística, con imputaciones
penales para alcaldes, concejales y ex concejales en lo que va de mandato,
desde las elecciones de 2003. Si se compara este número con
el total de municipios de la Comunidad autónoma, el porcentaje ofrece
otra lectura: sólo el 2,7 por ciento de los 770 ayuntamientos cuentan
con representantes involucrados en casos en los que supuestamente se han
violado las normas de ordenación del territorio. ¿Muchos
o pocos? Seguro que no hay una única respuesta. Ciudades pequeñas
«Aquí no hay políticos corruptos de un signo político
u de otro, lo que hay son delincuentes». La frase es de Joan Mesquida,
director general de la Policía y la Guardia Civil que esta misma
semana ha presentado 194 nuevos agentes para combatir la delincuencia urbanística,
lo que supone un refuerzo en la investigación de estas infracciones
penales, su impacto en el medio ambiente y los delitos de blanqueo de capitales,
prevaricación, cohecho y tráfico de influencias. La apreciación
de Mesquida se cumple, al menos en Andalucía, porque hay cargos
públicos afectados de todos los colores y signos políticos.
La corrupción tan poco se decanta por una provincia u otra y ni
siquiera se puede aseverar al cien por cien que estos delitos sean exclusividad
de las localidades costeras. El único común denominador es
que, salvo el caso de Marbella, el resto de concejos afectados no alcanzan
los 50.000 habitantes; es decir, que son corporaciones medias o pequeñas
donde existe una menor fiscalización previa de las actuaciones de
alcaldes y concejales. En cualquier caso, ningún gobierno de capital
de provincia se incluye en un listado que hay que actualizar casi semanalmente.Y
es que existe otro medio centenar de denuncias relacionadas con el urbanismo
que aún no han derivado en una causa penal y que están en
fase de investigación, bien por parte de la Fiscalía, por
cuerpos como la UDYCO, el SEPRONA o por la propia Junta de Andalucía.
La inminente campaña para las elecciones municipales también
incrementará el anuncio de interposición de medidas legales
que no siempre se consuman. La primera parada en este recorrido por los
presuntos casos de corrupción en Andalucía nos lleva a Marbella.
La denominada 'operación Malaya' fue la gota que colmó el
vaso de la paciencia de la Junta que impulsó una decisión
sin precedentes, la disolución de la corporación y la instauración
de una Comisión Gestora, que rige los designios de la ciudad hasta
mayo. Más allá de 'Malaya' La ex alcaldesa, Marisol Yagüe,
y todo su equipo de gobierno fueron enviados a prisión bajo la imputación
de los presuntos delitos de cohecho, malversación y prevaricación.
Pero la 'operación Malaya' ha supuesto mucho más por sus
connotaciones mediáticas, relacionadas con el mundo del papel 'couché'
y, sobre todo, por las dimensiones de un proceso que sigue abierto y que
esta misma semana ha deparado tres nuevas detenciones relacionadas con
el supuesto cerebro de la trama, Juan Antonio Roca. Más allá
de este sumario, ex alcaldes y ex concejales de los distintos gobiernos
del GIL están imputado en al menos un centenar de procesos y, algunos
de ellos, ya han sido condenados a penas de prisión por delitos
contra la ordenación del territorio. En la provincia de Málaga
hay, por ahora, tres frentes más abiertos. El juez Miguel Ángel
Torres, el mismo que instruye la 'operación Malaya', dirige la investigación
del caso 'Ballena Blanca' contra el blanqueo de dinero en la Costa del
Sol que, como el caso anterior, materializa la UDYCO. Dicho proceso sacó
a la luz las irregularidades en los convenios urbanísticos. El alcalde,
Pedro Tirado (independiente que perteneció al GIL) dimitió
tras ser enviado a prisión. El primer edil de Tolox, Juan Vera,
del PA, se enfrenta a varias acusaciones de haber permitido la construcción
de promociones inmobiliarias en suelos calificados de no urbanizables.
En Alhaurín El Grande, el alcalde Juan Martín Serón,
y el delegado de Urbanismo Cristóbal Guerra fueron detenidos por
un presunto delito de cohecho. Ambos pertenecen al PP. Más detenciones
Granada ha tomado el relevo de Málaga en relación con las
detenciones, aunque los implicado han podido eludir la cárcel tras
la presentación de las fianzas marcadas por el juez. Manuel Fernández,
concejal delegado de Urbanismo de Alhendín, tuvo que depositar 18.000
euros y está en libertad bajo fianza, aunque su imputación
incluye varios supuestos delitos: cohecho, prevaricación y fraude.
En Armilla, el alcalde socialista, José Antonio Morales, el ex concejal
de Urbanismo, Gabriel Cañavete y otros cuatro concejales del PSOE
se enfrentan a sendas imputaciones por los presuntos delitos contra la
ordenación del territorio y prevaricación urbanística
en el denominado 'caso Nevada', que también salpica a Tomás
Olivo, empresario que se encuentra en libertad bajo fianza por el caso
Malaya. Aforados Pese a que Ogíjares es un municipio pequeño,
los indicios de posible corrupción en su consistorio han llegado
hasta el Tribunal Supremo. José Luis del Ojo une a su condición
de concejal y ex delegado municipal de Urbanismo la diputado nacional por
el PP. Es, por lo tanto, un aforado que sólo puede ser investigado
por el Tribunal Supremo. La Fiscalía del máximo órgano
judicial español ya ha pedido a la del TSJA que le informe sobre
el supuesto trato de favor que Del Ojo habría presuntamente dado
a una empresa constructora en relación a unas obras contratados
por el Ayuntamiento. Juan Carlos Benavides, alcalde independiente de Almuñécar
que comenzó el mandato bajo las siglas del PA, tiene ante sí
un rosario judicial copioso, con cuatro procesos penales abiertos y más
de 60 contenciosos administrativos que incluyen presuntos delitos de diversa
índole. En Fuente Palmera, Córdoba, el ex alcalde socialista
está imputado por haber vendido, supuestamente, una zona verde para
construir viviendas.
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NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-
Andalucía > el País
Valor
añadido > -El Ministerio
de Fomento tiene previsto firmar el próximo 14 de abril el contrato
por el que Dragados S.A. construirá el segundo puente sobre la Bahía
de Cádiz, una esperada infraestructura que servirá para unir
la capital gaditana y Puerto Real. La ministra Magdalena Álvarez
inauguró ayer una exposición en la Diputación que
recoge la primera maqueta que representa este proyecto. Lo hizo tras presidir,
junto al titular de la Junta de Andalucía, Manuel Chaves, varios
actos en torno al bicentenario de la Constitución de 1812.
Magdalena Álvarez confirmó ayer que el segundo puente se
comenzará a construir el mes próximo, aunque no concretó
el día ni precisó si el lugar donde se colocará la
primera piedra será en Cádiz, donde gobierna el PP, o Puerto
Real, donde el alcalde es de IU. "Es algo que decidirá la empresa",
aclaró. La fecha del inicio de las obras tampoco se ha cerrado a
la espera de la firma del contrato con la empresa. Un documento que recoge
que la constructora levantará el puente, que servirá de tercer
acceso a la capital gaditana, por 273 millones de euros en un plazo de
42 meses. "Las obras acabarán en septiembre de 2010", se comprometió
ayer la ministra. La Diputación gaditana acoge desde ayer la exposición
El nuevo puente, que reúne documentación sobre este proyecto,
desde los años 70 -cuando se comenzó a hablar de la necesidad
de contar con un segundo puente- hasta la actualidad. El diseño
es del ingeniero Javier Manterola, quien ha proyectado una infraestructura
de 3.157 metros de longitud, una altura máxima de 180 metros y un
gálibo (espacio para que pasen los barcos) de 69 metros.
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NOTICIA
>
-Centros comerciales >
Andalucía > Huelva
Valor
añadido > -El antiguo
estadio Colombino se derribará a finales de abril
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > Caso Malaya
> diario sur
Valor
añadido > -El vocal de
Urbanismo de la gestora defiende a la Junta de las declaraciones de Miguel
Ángel Torres Rafael Duarte dice que culpar al Ejecutivo andaluz
de lo ocurrido en Marbella "es como culpar a la policía de la situación
en el País Vasco" El vocal delegado de Urbanismo en la comisión
gestora marbellí, Rafael Duarte, afirmó hoy que "culpar a
la Junta de Andalucía de lo ocurrido en Marbella es como culpar
a la policía de la situación en el País Vasco". Duarte
se pronunció así tras conocerse el auto del juez instructor
del 'caso Malaya', Miguel Ángel Torres, en el que rechaza que la
Junta de Andalucía ostente la condición de ofendida o perjudicada
en dicho caso y estima que su posición está más cercana
al de administración beneficiada.Aseguró que las observaciones
reveladas tras el último levantamiento de sumario son "muy precipitadas"
y respaldó el argumento del presidente de la Junta de Andalucía,
Manuel Chaves, considerando que "quien cobra por la expedición de
licencias ilegales y los impuestos de plusvalía es el Ayuntamiento
de Marbella". El responsable de Urbanismo afirmó que "una parte
de esos impuestos son de transmisión e IVA y de trasmisiones patrimoniales,
impuestos estatales y comunitarios, que necesariamente se tienen que cobrar
porque hay una transacción", por lo que, según estimó,
"pensar que una Administración se beneficia por aplicar la ley me
parece dudoso". Argumentó que el sentido de las palabras del juez
"se están sacando de contexto", ya que "es necesario leer todo el
auto para deducir cómo estas consideraciones tampoco aportan el
fondo de la decisión que quiere tomar el señor Torres". El
delegado aseguró sobre la intención del ente autonómico
de personarse como parte perjudicada, que "hay un error de planteamiento
de los abogados de la Junta porque posiblemente la única perjudicada
de lo sucedido en Marbella sea la propia ciudad". Duarte añadió
que "la Junta tiene que estar ahí no por acreditar su perjuicio,
sino porque el asunto tiene la suficiente trascendencia como para que haya
tenido que intervenir retirando las competencias urbanísticas al
Ayuntamiento". Consecuencias En relación a las posibles consecuencias
que pudiera tener la aparición de dicho auto para la candidatura
del socialista Paulino Plata, el responsable de Urbanismo consideró
que "el juez no ha determinado la responsabilidad de nadie de la Junta
ni del PSOE", por lo que manifestó "no entender muy bien" esa relación
con la campaña electoral. Expuso que el PSOE "tiene un discurso
diferente al de la Junta de Andalucía", así como que utilizar
el auto con fines electorales "corresponde a la doble moral que tiene el
PP, el doble discurso y su deriva absoluta hacia el catastrofismo y la
crispación en la que siempre están cuestionando la identificación
entre PSOE y Junta y ahora más que nunca intentan afirmar esa relación".
El representante de la gestora concluyó que "gane quien gane, la
garantía para que Marbella levante cabeza es la Junta de Andalucía",
ya que, según apreció el vocal de Urbanismo, "el Gobierno
andaluz es quien va a traer los equipamientos, las inversiones y el que
va a ayudar a sacar a este Ayuntamiento de esta situación absolutamente
crítica".
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NOTICIA
>
-Andalucía > diario
de Málaga
Valor
añadido > -El Servicio
de Protección de la Naturaleza (Seprona) de la Guardia Civil llevó
a cabo en Málaga durante 2006 un total de 495 actuaciones en materia
de urbanismo y ordenación del territorio, si bien de éstas,
tan sólo seis fueron consideradas delitos. Se trata de la provincia
andaluza en la que se produjeron más incidencias en esta materia.
Según el balance anual del Seprona, la Guardia Civil llevó
a cabo en Andalucía en dicho periodo un total de 1.817 actuaciones
por infracciones, en las que se procedió a la detención de
60 personas. La provincia andaluza en la que se registraron un mayor
número de detenciones fue Granada, que encabeza la lista con 23,
mientras que en Málaga y Huelva no se registró ningún
detenido. A la provincia de Málaga le sigue muy cerca en número
de infracciones Granada, con 434. Más lejos se sitúa la provincia
de Sevilla en donde se contabilizaron un total de 293. Por último,
la Guardia Civil abrió un total de 369 informes por las infracciones
en materia de urbanismo. De estos 114 se abrieron en la provincia de Granada,
104 en Málaga, 78 en Almería, 50 en Cádiz -en la capital
y en Algeciras-, 16 en Huelva y cuatro en Jaén. Sevilla fue la única
demarcación andaluza en la que no se incoó ningún
expediente.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Promoción > Urbanismo
> Andalucía > Marbella > Casa Malaya
NOTA: EL IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES
LO RECAUDAN LAS AUTONOMÍAS.
Valor
añadido > -Chaves arremete
contra el juez por decir que la Junta se lucró con la «Malaya»
El presidente de la Junta de Andalucía, Manuel Chaves, arremetió
ayer contra el juez Miguel Ángel Torres por decir que el Gobierno
autónomo se benefició de la «Malaya». Según
Chaves, lo único que podía hacer la Junta en Marbella era
impugnar ante los tribunales y la fiscalía las licencias urbanísticas
concedidas por el Consistorio. Torres revela en el sumario que la posición
de la Junta de Andalucía respecto a la trama de corrupción
municipal «es más de responsable que de perjudicada»
debido a sus muchas competencias en urbanismo. El juez rechazó «con
rotundidad» la intención del Gobierno andaluz de personarse
en esta causa judicial como parte ofendida o perjudicada, ya que lejos
de haber sido directamente afectada por la trama inmobiliaria «se
benefició de los ingresos tributarios de todas las licencias ilegales
concedidas hasta las detenciones».Apreciaciones «subjetivas»El
presidente andaluz calificó de «subjetivas» las apreciaciones
del juez y negó que la Junta se haya enriquecido o aprovechado de
estos impuestos. También recordó
que los tributos sobre licencias urbanísticas los recauda el Ayuntamiento
de Marbella y no la administración autonómica.
Manifestó asimismo que la Junta «ha podido, querido y sabido
ejercer su responsabilidad» en Marbella y recordó que su gobierno
ha impugnado más de 400 decisiones urbanísticas del Consistorio
marbellí. «Esta es la única competencia que tenía
la Junta, y lo ha hecho», dijo el presidente andaluz, quien sin embargo
aseguró que respeta las conclusiones del juez instructor del caso.
Mientras, el juez Torres dictó ayer libertad bajo fianza de 90.000
euros para María Rosa Jimeno, esposa del ex asesor de Urbanismo
en Marbella Juan Antonio Roca, y de 60.000 para su cuñado, mientras
que su hija y una empleada de una inmobiliaria de Murcia quedaron en libertad
con cargos. Los cuatro detenidos por su implicación en la trama
de corrupción inmobiliaria en Marbella prestaron declaración
ante el juez Miguel Ángel Torres, que les imputa un delito de blanqueo
de capitales. María Rosa Jimeno, mujer de Juan Antonio Roca que
fue arrestada en el domicilio conyugal de Marbella, ya declaró como
imputada por blanqueo de capitales el pasado 13 de diciembre, y quedó
en libertad con cargos. En su comparecencia aquel día dijo que su
marido se encargaba de «todo lo relativo a la vida societaria»
de la entidad de la que ella es administradora única y tiene el
99 por ciento del capital social, «Beauty Marbella», y que
era él quien se había encargado de las operaciones inmobiliarias.
Su hija, que fue detenida en el colegio mayor Santa María del Pino,
donde reside en Madrid, declaró durante diez minutos y se le preguntó
por una determinada cuenta bancaria.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Promoción > Urbanismo
> Andalucía > Marbella > Casa Malaya
Valor
añadido > -La consejera
de Obras Públicas y Transportes de la Junta de Andalucía,
Concepción Gutiérrez, dijo que
fue el ordenamiento jurídico el que, en su momento, impidió
a la Administración autonómica hacer más ante las
supuestas irregularidades urbanísticas en Marbella (Málaga).
En
declaraciones a los periodistas, Gutiérrez, quien inauguró
hoy en Montoro (Córdoba) la rehabilitación de las Tercias
Catedralicias, reaccionó así ante lo recogido en un auto
del juez que investiga el caso "Malaya", Miguel Ángel Torres, que
rechaza que la Junta sea parte "perjudicada" en el procedimiento y ve su
situación "más próxima al responsable civil". Ante
esto, Gutiérrez aclaró que fue "a
partir del año 2003 cuando cambia el criterio de los tribunales
y aceptan las suspensiones de las licencias",
de tal forma que, "cuando no hay una suspensión cautelar, porque
no la acepta el juez, porque la impide el juez, el ordenamiento jurídico
obliga a todas las administraciones a cobrar los impuestos". Éste,
según aseguró la consejera de Obras Públicas y Transportes,
"es un problema del ordenamiento jurídico, que es muy garantista
y es así". Gutiérrez habló así en relación
a un auto dictado el pasado mes de noviembre, incluido en la parte del
sumario del caso "Malaya" no declarada secreta desde el pasado martes y
a la que tuvo acceso Europa Press, en el juez Torres entiende que la Junta
de Andalucía "no es perjudicado en este procedimiento, sino que
en atención a sus amplias competencias, en particular en materia
de urbanismo, su situación está más próxima
al responsable civil" e incluso añade "con una posición que
se aproxima conceptualmente al partícipe a título lucrativo
como beneficiario de los ingresos tributarios de todas las licencias ilegales
concedidas hasta las detenciones en la presente causas".El auto dictado
por el juez Torres, por el que desestima la solicitud de la Junta de personarse
en el procedimiento como parte perjudicada, deja abierta la posibilidad
de que el Ejecutivo andaluz se persone como acusación particular.
FLASH
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NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-
Aandalucía
Valor
añadido > -El Instituto
Nacional de la Seguridad Social ha convocado hoy la subasta para la construcción
de un edificio para la Unidad Médica de Vigilancia de Incapacidades
(Umevi) en Jaén. En un comunicado remitido a Europa Press, la Subdelegación
del Gobierno central en Jaén precisó que las obras, que cuentan
con un presupuesto de licitación de 1.749.624 euros, tendrán
un plazo de ejecución de 12 meses y añadió que el
anuncio para la contratación de dichas obras aparece publicado en
la
edición de ayer del Boletín Oficial del Estado (BOE). En
cuanto a la nueva Unidad Médica, que contará con una superficie
de cerca de 900 metros cuadrados, concretó que se levantará
sobre un inmueble de dos plantas situado en el paraje denominado Cruz de
la Vega, en la carretera de Madrid de la capital.
FLASH
>
NOTICIA
>
- Andalucía > Marbella
> el País
Valor
añadido > -Los controles
de la administración autonómica y de los tribunales de Justicia
sobre el urbanismo de Marbella, cuya eficacia es objeto recurrente de polémica,
sí tuvo resultados al menos en los tres últimos años
de mandato del Grupo Independiente Liberal. Desde que en marzo de 2003
el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) cambió
de doctrina y comenzó a ordenar suspensiones cautelares de obras
con licencia impugnada, se ha impedido la construcción de 10.490
viviendas contrarias al Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).
4.427 están paradas, y el resto no llegaron a iniciarse. Hasta ahora
se daba por bueno que en Marbella se construyeron unas 30.000 viviendas
contrarias al PGOU entre 1991 y 2005. El dato lo obtuvo el equipo redactor
del nuevo planeamiento cuando elaboró el documento de avance, pero
estaba extraído de los datos de las licencias otorgadas de forma
ilegal. Ahora, una vez que la oficina de planeamiento de la Junta en Marbella
ha hecho un control sobre el terreno de lo que ha ocurrido con cada una
de estas licencias, la cifra se rebaja en una tercera parte. Y es que desde
el año 2003 las órdenes de suspensión de obras que
el TSJA dictaba siempre que la Junta impugnaba una licencia irregular han
impedido la construcción de 10.490 casas ilegales. De ese total,
5.795 ni siquiera llegaron a iniciarse y las parcelas continúan
libres. Otras 4.427 están en distinta fase de obra, pero paralizadas
y precintadas. La lista se competa con otras 268 casas que sí se
han acabado pero no han llegado a ocuparse, lo que alivia el problema social
que se plantearía en caso de que finalmente el TSJA decidiera demolerlas.
También ha habido promotores que han incumplido las órdenes
de paralización cautelar y han acabado las construcciones que ya
están habitadas, situación en la que se encuentran 999 viviendas
que corren el riesgo de ser declaradas ilegales en sentencia firme. Según
la consejera de Obras Públicas, estos datos evidencian que la Junta
ha cumplido su obligación de velar por el cumplimiento de la legalidad
urbanística en Marbella. "Cuando hemos tenido apoyo del tribunal,
hemos tenido eficiencia", sostiene la consejera, quien recuerda que la
Junta ha impugnado más de 400 licencias de obras en Marbella y siempre
pidió la suspensión cautelar de las obras al TSJA, que es
a quien compete tal decisión, y que éste las denegó
hasta marzo de 2003, cuando ya se habían impugnado 130 permisos
sin que se adoptaran medidas.Entre las obras en construcción que
se encuentran paralizadas hay algunas de promotores imputados en la Operación
Malaya, como José Ávila Rojas -279 casas en Río Real
y 192 en La Trinidad, de Naviro Inmoviliaria; y 210 de Turasa-, o Carlos
Sánchez -242 viviendas en Elviria de CCF 21 y dos hoteles-, o Fidel
Sanromán -dos centros comerciales del grupo Tifan-.
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NOTICIA
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-Andalucía > el confidencial
Valor
añadido > -De los 140
acuerdos de pleno aprobados por la comisión Gestora de Marbella
desde su constitución, relativos a inicio de procedimientos de revisión
de oficio de licencias de obras presuntamente irregulares, el caso de la
urbanización La Dama de Noche, promovida por El Cantizal S.A., una
empresa del promotor implicado en el caso Malaya, Fidel San Román,
es el caso “más grave” de ilegalidad con el que cuenta el buque
insignia de la Costa del Sol. Esta promoción tampoco pasó
desapercibida a los investigadores del caso Malaya, ya que en unas diligencias
policiales de la UDEF (Unidad central de delincuencia económica
y fiscal de la sección de Blanqueo de Dinero) se corrobora que,
con motivo de los registros efectuados en el gabinete jurídico Sánchez
Zubizarreta-Soriano Pastor de Madrid, muchas de las sociedades cuya titularidad
“a nivel indiciario” se han atribuido al ex gerente de Urbanismo, Juan
Antonio Roca, mantienen estrechas relaciones “no sólo comerciales
sino también financieras” con [entre otros] “Fidel San Román
(fundamentalmente, El Cantizal S.A)”. Según el actual responsable
del urbanismo marbellí, Rafael Duarte, las 841 viviendas de La Dama
de Noche es uno de los casos de irregularidades urbanísticas más
sangrantes ya que está situada (en la zona de Nueva Andalucía,
muy cerca de Puerto Banús) sobre suelo “no urbanizable”. Sin embargo,
y aun tratándose de una construcción “que condiciona mucho
el planeamiento futuro”, Duarte hizo hincapié en que, teóricamente,
no habría mucha dificultad en “integrarla” porque es una urbanización
que se encuentra en uno de los “márgenes” de la ciudad.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Marbella
Valor
añadido > - Policía
Nacional ha detenido a la esposa del ex asesor de urbanismo Juan Antonio
Roca, presunto cerebro de la trama de corrupción en el Ayuntamiento
de Marbella, por un supuesto delito de blanqueo de capitales, informaron
el miércoles fuentes judiciales. María Rosa Jimeno ya fue
llamada a declarar el 12 de diciembre y fue imputada por el mismo delito.
El escándalo urbanístico en Marbella, que se cifró
inicialmente en 2.400 millones de euros, ha llevado al arresto de unas
70 personas, entre ellos Roca y los ex alcaldes del consistorio Julián
Muñoz y Marisol Yagüe.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -Epsa adjudica
a Sodinur grupo inmobiliario, un suelo residencial para la construcción
de 145 viviendas protegidas en Sevilla La Parcela adjudicada se encuentra
ubicada en el Polígono Aeropuerto, en la zona de Sevilla Este (Sevilla).
Sodinur prevé un importe final de venta que rondará los 15
millones de euros.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Córdoba
> ABC
Valor
añadido > - El consejo
rector de la Gerencia Municipal de Urbanismo abordará hoy la enajenación
de tres parcelas del Plan Renfe que destinará a la construcción
de viviendas protegidas. Urbanismo convocará un concurso para vender
estos terrenos, que suman 913 metros cuadrados de planta, entre empresarios
cordobeses. Se trata de una de las primeras bolsas de suelo, encuadradas
en las actuaciones previstas en 2007, que destinará el Ayuntamiento
al denominado Pacto Local de Vivienda, que suscribió el pasado 30
de junio junto con la Consejería de Obras Públicas. Según
el expediente remitido a los consejeros de la Gerencia, dichas parcelas,
situadas en las estribaciones de la barriada de Valdeolleros, ya tenían
reservado un uso residencial de VPO. El convenio perseguía involucrar
a los constructores y cooperativas en la promoción de 2.000 viviendas
protegidas entre 2006 y 2007, un mercado que, al tener márgenes
más estrechos de beneficios, atrae menos la atención del
sector empresarial en un contexto marcado por el boom inmobiliario. Los
solares en cuestión tienen una superficie de 271, 323 y 319 metros
cuadrados de planta, respectivamente, y saldrán a concurso con precios
que oscilan entre los 140.607 y 170.271 euros. Se premiará a los
licitadores que fomenten y patrocinen la Capitalidad Cultural.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Córdoba
> diario de Córdoba
Valor
añadido > - El concejal
de Urbanismo del Ayuntamiento de Palma del Río, José Gamero,
declaró ayer que la ciudad podrá disponer de 1,7 millones
de metros cuadrados de suelo industrial gracias al PGOU, aprobado en esta
legislatura. Gamero explicó que la previsión recoge un millón
de metros cuadrados, que se sumarán a los 445.000 ya existentes
y a los 339.000 en fase de construcción. La finalidad de esta
dotación de suelo es satisfacer la creciente demanda de los empresarios
que, además, encontrarán en Palma terreno industrial con
una gestión ordenada y a precios "muy competitivos", según
señaló el candidato a la Alcaldía, Jose Antonio Ruiz
Almenara. Ruiz Almenara señaló que hay que seguir trabajando
por el dinamismo y la capacidad emprendedora, indicando que la economía
es un factor diferencial para el número de habitantes. El candidato
considera que el suelo industrial es un sector estratégico de primer
orden para el desarrollo económico y que el Plan General de Ordenación
Urbana ha planificado adecuadamente el futuro industrial con suelo suficiente
y buenas comunicaciones. Almenara resaltó que la zona industrial
está bien ubicada geográficamente y que, gracias a la variante
que parte del nuevo puente sobre el río Guadalquivir, se conectará
la A--431 con los polígonos y las carreteras de Ecija y Fuente Palmera.
Gamero recordó que en 1991 la previsión de suelo industrial
fue de 190.000 metros y que se han consumido 369.331,53 metros cuadrados.
Igualmente, manifestó que es suelo bien ordenado, compacto y racional
desde el punto de vista de las infraestructuras.
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NOTICIA
>
-Andalucía > el país
y otros
Valor
añadido > -Dimite el
alcalde de Alhendín imputado por cohecho y prevaricación
El juez acusa al regidor de los mismos delitos que llevaron a detener al
ex edil de Urbanismo
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Diario
de Cádiz
Valor
añadido > -El nuevo Plan
General de Ordenación Urbana (PGOU) de El Puerto de Santa María,
que está aún en proceso de aprobación, contempla la
construcción de más de 28.000 viviendas durante los 12 años
que tendrá de vigencia. Actualmente el equipo redactor del
PGOU elabora el documento de aprobación provisional 2 que, una vez
reciba el visto bueno del pleno municipal, será remitido a la Junta
de Andalucía, organismo que debe ratificarlo o anularlo. El
equipo de Gobierno de Independientes Portuenses (IP) piensa que podrá
remitir el nuevo ordenamiento a la Consejería de Obras Públicas
antes de las elecciones municipales del próximo 27 de mayo.
Pero, con la entrada en vigor el pasado 29 de diciembre del Plan de Ordenación
del Territorio de Andalucía (POTA), han surgido dudas en torno a
su viabilidad. El POTA marca unos máximos de previsión de
crecimiento en los planeamientos municipales. Como criterio general, se
establece que no se permitirán crecimientos urbanísticos
que supongan durante ocho años incrementos superiores al 40 por
ciento en suelo urbanizable y al 30 por ciento de la población.
El nuevo PGOU portuense declara más de 10,8 millones de metros cuadrados
como suelo urbanizable, a los que hay que sumar los 4,5 millones de los
diseminados ilegales que se van a regularizar. Asimismo se prevé
la construcción de unas 28.100 viviendas aproximadamente. De éstas,
unas 16.800 serán de primera residencia (unas 7.000 serán
de protección oficial). Cumplimiento del POTA Grupos de la
oposición como Izquierda Unida o Ecologistas en Acción han
advertido de que el Plan General no podrá ser aprobado por la Junta
de Andalucía ya que incumple los parámetros máximos
de crecimiento establecidos en el POTA. En cambio, Independientes Portuenses
dice que está dentro de ellos. No obstante, la postura del
equipo de Gobierno ha cambiado en los últimos meses. A mediados
de enero, el concejal de Urbanismo, Juan Carlos Rodríguez, dijo
que el nuevo PGOU superaba los topes máximos por lo que pedía
“flexibilidad” a la Junta de Andalucía en su aplicación.
La Delegación Provincial de Obras Públicas no entró
a valorar la petición apuntando que se pronunciará cuando
reciba de forma oficial el nuevo Plan General. Pero semanas después,
el edil de Urbanismo cambió radicalmente de postura y anunció
que hay un principio de acuerdo con el PSOE (grupo que hasta el pasado
mes de julio fue su socio de gobierno) para adaptar el PGOU portuense al
Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía. Juan
Carlos Rodríguez comentó hace unos días que “según
una serie de razonamientos que se están estudiando a nivel técnico,
se interpreta que la revisión del Plan General de El Puerto se ajusta
al POTA”. Pero poco más se dice desde Urbanismo. Para el nuevo
PGOU se elaboró un estudio de población y vivienda para los
próximos años. Actualmente El Puerto cuenta con una población
de 83.101 habitantes, según los datos oficiales del padrón
municipal de 2006 que elabora el Instituto Nacional de Estadística
(INE). Para 2018, se contempla que el municipio alcance los 100.880 habitantes,
un 26 por ciento más. Sin embargo, el PGOU es más optimista
y prevé un desarrollo mucho mayor de la población. En el
informe económico financiero del nuevo PGOU se recoge que a las
16.800 viviendas de primera residencia previstas en el nuevo PGOU hay que
sumarles las que aún no se han desarrollado del vigente ordenamiento
y que están en tramitación, lo que hace aumentar la cifra
hasta las 22.500 viviendas. En este informe, basado en el estudio de población,
se estima que hay 2,7 personas por cada vivienda (es un promedio entre
la composición familiar actual y la prevista para 2018). Haciendo,
por tanto, un cálculo, si se desarrollase la totalidad de las viviendas
de primera residencia, supondría un incremento poblacional de más
de 60.000 personas (la población rondaría en este supuesto
los 140.000). Sin embargo la estimación es que la ciudad aumente
en 17.000 personas en los próximos 12 años. Por tanto, la
necesidad de vivienda estaría más que cubierta. Principales
desarrollos El límite de crecimiento de la ciudad viene establecido
por la creación de una nueva carretera que unirá la Carretera
del Portal (A-2002) con la Variante de Rota (A-491), que será la
nueva circunvalación de la ciudad. Esta vía de alta capacidad
viene recogida en el Plan de Ordenación del Territorio de la Bahía
de Cádiz (POTBC) y vendrá a mejorar las comunicaciones de
la Costa Noroeste con la autovía Jerez-Los Barrios (A-391) y la
autopista Sevilla-Cádiz (AP-4). Sólo habrá un gran
desarrollo por encima de esta carretera. Serán los terrenos anexos
a Las Beatillas, que ya estaban incluidos en el vigente Plan. Esta finca
de más de un millón de metros cuadrados se mantiene como
urbanizable en el nuevo ordenamiento. Es más, IP y PSOE han acordado
incrementarle la edificabilidad pasando de 320 a 1.185 viviendas. Este
desarrollo linda casi con el término municipal de Jerez. Los principales
desarrollos se contemplan en la margen de la Costa Oeste que aún
queda por urbanizar (el espacio comprendido entre la Carretera de Fuentebravía
y la Variante de Rota). También se recoge el desarrollo del entorno
del campo de golf de Viña Rango donde irán algo más
de 5.000 viviendas. Además, uno de los principales objetivos
del plan es la legalización de algo menos de 4.500 viviendas ilegales
repartidos entre 40 diseminados.
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NOTICIA
>
- Andalucía > Marbella
> el País
Valor
añadido > -La Consejería
de Obras Públicas ha dictado una orden por la que reserva para uso
público 211.000 metros cuadrados de los 400.000 que forman Holanducía,
un suelo aún no desarrollado en el núcleo consolidado Marbella
sobre el que los promotores inmobiliarios tenían grandes expectativas
dada su ubicación privilegiada, junto a Puerto Banús y la
antigua carretera N-340. Sobre la parcela se proyecta un auditorio y centro
de congresos. El pasado jueves, la consejera de Obras Públicas,
Concha Gutiérrez, firmó la orden para la formulación
de un plan especial de carácter supramunicipal en Holanducía.
En la práctica, se trata de la primera medida de ejecución
del Plan de Ordenación del Territorio de la Costa del Sol Occidental,
que ya marcaba la reserva de estos suelos para equipamiento territorial,
consideración que implica un carácter vinculante para los
planes de ordenación municipales. Este caso específico se
inscribe, además, en un proceso de recuperación de los espacios
públicos en Marbella, mermados por la especulación urbanística
habida en los últimos años y la política de los gobiernos
del Grupo Independiente Liberal (GIL). Holanducía es algo así
como una pequeña joya. Una de las pastillas de suelo libre más
extensas en el casco consolidado de la ciudad, en una zona de alto valor
inmobiliario, junto a Nueva Andalucía y frente a Puerto Banús,
y lindando con la N-340 que se ha convertido tras la apertura de la A-7
en el principal eje urbano que conecta la Costa del Sol. El PGOU de 1986
calificaba Holanducía como suelo no urbanizable, pero los gobiernos
municipales del GIL llegaron a firmar varios convenios urbanísticos
con diferentes promotores inmobiliarios, aunque nunca llegó a aprobar
la recalificación del suelo. Pese a ello, el ex alcalde Julián
Muñoz llegó a conceder una licencia de obras para una urbanización
de 40 viviendas y un centro comercial dentro de Holanducía, aunque
fuera de los 211.000 metros cuadrados delimitados por la Junta. Por aquella
licencia existe un procedimiento penal abierto en el que están imputados
Muñoz y otros seis ex concejales.
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NOTICIA
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- Andalucía > el País
Valor
añadido > -Chiclana (Cádiz,
72.364 habitantes) podrá resolver sus problemas de viviendas ilegales
en cinco años. Es el plazo que maneja el arquitecto y urbanista
Manuel Ángel González Fustegueras para regularizar las alrededor
de 10.000 viviendas ilegales que existen en este municipio. Su empresa
Territorio y Ciudad, junto a Urbe Óptima, se encargará de
gestionar la oficina que ayudará a los propietarios de las casas
a tramitar las solicitudes. González Fustegueras y el alcalde, José
María Román, del PSOE, rubricaron ayer el contrato para poner
en marcha este proceso. La Gerencia de Urbanismo adjudicó en enero
al consorcio Gestión Básica, formado por Territorio y Ciudad
y Urbe Óptima, el contrato para impulsar la oficina que se encargará
de ayudar a la legalización de las viviendas. "Nosotros seremos
mediadores entre los propietarios y la administración local", explicó
ayer Fustegueras. La adjudicataria, que será coordinada por funcionarios,
realizará trabajos de "consultoría y asistencia técnica",
según se establece en el acuerdo, cuyo valor económico asciende
a 1'76 millones de euros. En esa oficina trabajarán 32 personas,
entre arquitectos, arquitectos técnicos, jefes de proyecto, licenciados
en derecho, en ciencias ambientales, geografía, biología,
ingenieros industriales, topógrafos y administrativos. La sede de
esa oficina se ha ubicado en una antigua sede bancaria en la calle Huerta
del Rosario. El Plan General de Chiclana, elaborado por Fustegueras, ha
dividido en nueve áreas de gestión básica los 17'4
kilómetros cuadrados (45% de suelo urbano) donde se ha detectado
la proliferación de casas irregulares. Cada una de estas áreas
se someterá a unas reglas particulares.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Córdoba
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
libera 30.000 m2 de suelo para hacer 290 pisos protegidos Pacto por
la Vivienda. Plan Renfe, Alcolea, Cerro Muriano, El Higuerón, Carrera
del Caballo, Sector Sur y Levante son las zonas en las que se construirán
290 nuevas viviendas de protección oficial. Para ello, el Ayuntamiento,
dentro del Plan Local por la Vivienda, ha aprobado la forma de adjudicar
a distintas empresas privadas 29.614,38 metros cuadrados de suelo público,
a cambio de que éstas construyan dichas viviendas. La Gerencia de
Urbanismo reguló ayer los plazos para la solicitud de las licencias
de obras y el inicio de los trabajos que no podrán superar los 6
y 18 meses, así como los plazos para la obtención de la calificación
definitiva de VPO que serán de 30 meses.
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NOTICIA
>
-Andalucía >Almería
> ABC
Valor
añadido > - El alcalde
de Níjar, Joaquín García, y el concejal de Urbanismo,
Manuel Rodríguez, ambos del PSOE, así como el jefe del Área
de Urbanismo y Medio Ambiente de la Corporación local, Federico
García, han sido imputados por la Sección Segunda de la Audiencia
Provincial de Almería por los presuntos delitos de malversación
de caudales públicos, prevaricación y falsedad documental
en relación a la cesión de unos terrenos en Cabo de Gata,
según auto dictado con fecha del pasado día 9 de febrero.
El origen de los hechos está en la firma del convenio número
2 de la Normas Subsidiarias entre el Ayuntamiento de Níjar y José
Cayuela Carrique, ex concejal socialista de este municipio. En dicho convenio,
Cayuela Carrique se comprometía a ceder al patrimonio de suelo municipal
una zona verde con una superficie de 12.100 metros cuadrados, superior
a un campo de fútbol, situada en el centro de la barriada costera
de Aguamarga, que se encuentra en el parque natural de Cabo de Gata-Níjar.
A cambio de esta «cesión», el equipo de gobierno socialista
del Consistorio de Níjar autorizó a su ex concejal la construcción
de una urbanización cuatro veces más grande de lo permitido.
Pero la sorpresa surgió, sin embargo, cuando al tratar de buscar
el presunto solar, difícil de ocultar en un barrio tan pequeño
como Aguamarga, no fue posible su localización. Finca fantasma La
asociación Ecologistas en Acción-Almería aseguró
ayer que José Cayuela Carrique ha aportado al Ayuntamiento una finca
de 12.100 metros cuadrados inscrita en el Registro de la Propiedad. «El
problema -denunció- es que esta finca no existe físicamente,
se trata de dobles inmatriculaciones (fincas inscritas dos veces en el
Registro). Al ser preguntado el ingeniero municipal sobre la ubicación
de esta enorme zona verde, ha manifestado que no puede ubicarla porque
no existen planos de la misma».
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NOTICIA
>
- Andalucía > Huelva
> Huelva información
Valor
añadido > -Los tiempos
de la burocracia marcan un plazo límite de siete meses para que
la Junta de Andalucía dé su visto bueno definitivo al proyecto
de Isla Chica. Según informaron ayer fuentes de la Administración
autonómica, la Delegación Provincial de Obras Públicas
está ultimando el informe vinculante sobre el plan urbanístico
que reordenará las cinco hectáreas comprendidas entre el
viejo Estadio Colombino y la Plaza Houston, una vez que el Gobierno andaluz
emitió una declaración de impacto ambiental favorable a esta
reforma dotacional. En breve, pues, este dictamen recalará
en la Gerencia Municipal de Urbanismo para proseguir esta ruta administrativa
en Sevilla. El proyecto tendrá que superar entonces tres filtros
de la Junta de Andalucía: la Dirección General de Urbanismo,
el Consejo Consultivo de Andalucía y la aprobación de la
consejera de Obras Públicas, Concepción Gutiérrez.
Todo este proceso abarcará un máximo de siete meses, con
lo que la reordenación de la zona del estadio podrá ver luz
verde a partir del mes de septiembre. Este calendario viene a retrasar
la demolición del campo de fútbol (cerrado desde 2001), que
el alcalde, Pedro Rodríguez, había fechado para antes de
las elecciones municipales del 27 de mayo. El Ayuntamiento incluso reserva
en el presupuesto de este año una partida de 2,9 millones de euros
para los trabajos de urbanización previstos en la zona, si bien
el Gobierno municipal del PP viene insistiendo en que el estadio de Isla
Chica no se derribará hasta que la Junta de Andalucía apruebe
definitivamente el planeamiento que avala esta actuación. Y es que
la reordenación de estos terrenos requiere una modificación
puntual del vigente Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que
no puede prescindir de las bendiciones legales de la Administración
autonómica. De momento no se intuyen mayores obstáculos y
el pacto de mayo -el acuerdo del desbloqueo- sigue intacto pese a las tensiones
preelectorales. Fue la cumbre institucional, en la que tuvieron voz activa
los vecinos y comerciantes, la que hace diez meses marcó las pautas
para el impulso dotacional de la barriada más populosa de Huelva,
un proyecto que finalmente reduce a 36 el número de viviendas (que
se integrarán en un bloque plurifamiliar), si bien el plan se enquistó
durante más de ocho años por añadir 150 casas a un
barrio asfixiado por el ladrillo. En virtud del proyecto que está
revisando la Junta de Andalucía, en estas cinco hectáreas
del casco urbano se construirán, además de las viviendas,
dos parques, un hotel, un centro de salud, un centro comercial y de ocio,
un centro socio-cultural y un parking. Para asumir esta configuración,
el barrio ha tenido que cruzar una odisea de más de ocho años
desde que el Ayuntamiento vendiera en 1999 los aprovechamientos resultantes
de la liberación del estadio para ingresar los 2.700 millones de
las antiguas pesetas que necesitaba el Recreativo para mantenerse a flote
como Sociedad Anónima Deportiva. Mayo de 2006 marcó un punto
de inflexión y un escenario de consenso, tras años de guerra
política y movilizaciones vecinales. Atrás quedó la
maqueta de las 150 viviendas, el plan que ganó el consurso de ideas
que se celebró en 2003 y que planteaba la estructura de un jardín
botánico que recordaba a la Estufa Fría de Lisboa. La nueva
versión de la reforma de Isla Chica parte de este modelo pero rebaja
considerablemente la densidad residencial y compensa el desajuste con un
proyecto hotelero que vecinos y comerciantes conciben como un atractivo
adicional para la barriada. Los diferentes edificios se ubicarán
alrededor de una gran zona verde de 21.110 metros cuadrados. De esta forma,
los espacios libres se configuran como ejes del proyecto.Para el hotel
se reserva en este proyecto una parcela de 750 metros cuadrados junto a
lo que actualmente es la plaza del estadio, mientras que los usos dotacionales
se construirán en el talud que ahora ocupa el graderío de
la tribuna del viejo Colombino. Al ambulatorio se reservan 2.315 metros
cuadrados de suelo y al centro socio-cultural 1.375 metros. El edificio
residencial que albergará las 36 viviendas se levantará en
una parcela de 1.100 metros cuadrados de superficie que se ubica junto
al muro existente en la calle Eucalipto y al límite de la Plaza
Houston.
FLASH
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NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-Andalucía
Valor
añadido > - Licitada
la mejora del firme en más de 116 Km. de la A-44, en Jaén
y Granada El presupuesto de licitación global asciende a 82,79 M€.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > Marbella
> pr noticias
Valor
añadido > -El vocal de
Urbanismo de la gestora de Marbella, Rafael Duarte, tiene claro que no
deben ejecutarse sentencias firmes que abogan por la demolición
de inmuebles. De ahí, que durante el mediodía de hoy, Duarte
anunciase que la gestora va a proponer al Tribunal de Málaga que
ha ordenado la demolición de la nave de la empresa Materiales de
Construcción La Juanita, que ‘suspenda la ejecución de la
sentencia mientras se revisan los acuerdos existente sobre dicha parcela’.
Al menos mientras existan procesos de revisión en torno a las licencias
de dichas construcciones y su existencia se pueda normalizar a través
de la redacción del nuevo PGOU de la ciudad y la vía de las
compensaciones para el municipio por parte de los responsables de dichas
obras. En este sentido, el responsable de Urbanismo dentro de la
gestora, que no descarta sin embargo que se abran los expedientes disciplinarios
sobre los responsables políticos que concedieron la licencia en
cuestión, explicó que los terrenos donde se alza la nave
industrial propiedad de la citada empresa, está considerado como
suelo de sistema general, y previsto para una posible ampliación
del cementerio municipal Virgen del Carmen con el que colinda. La
Junta ha solicitado la ejecución de derribo forzosa dictada por
la Justicia, pero Duarte apuntó que la sentencia, sólo afecta
a una de las tres naves que la empresa posee en dicha parcela. Además,
La Juanita cuenta con licencia de actividad y apertura. La nave afectada
por la decisión judicial posee licencia otorgada en 1998, mientras
que las otras dos naves, datan de cuatro años antes. Por tanto,
en caso de acatar la sentencia, sólo se demolería una tercera
parte del centro comercial existente. Aunque no descarta, que una vez se
inicie la revisión de las licencias de estas dos naves, finalmente
se declare la demolición íntegra de la construcción,
ya que la parcela era suelo en su día propiedad municipal, que en
su momento, ‘se transfirió a la empresa municipal, ya desaparecida,
Eventos 2000 S.L., que a su vez, transfirió a beneficio de Construcciones
La Juanita’.Por ello, Duarte insistió es que ‘no tiene sentido lógico’,
demoler una parte, mientras no se aclare que va a pasar con el resto de
actos públicos municipales, acuerdos anteriores, llevados a cabo
sobre dicha parcela. Para el vocal socialista, este caso supone un
claro ejemplo cara a que las circunstancias recaigan sobre licencias de
viviendas ocupadas. A juicio de Duarte, que quiso mandar un mensaje de
‘sosiego’ a los ciudadanos y afectados, la solución a todo estos
problemas urbanísticos pasa por la ‘normalización’ del panorama
a través del nuevo PGOU. De ahí, que considere fundamental
el retrasar la ejecución de sentencias firmes de esta índole
–no descartan que se avecinan más en los próximos meses-
hasta la aprobación del nuevo Plan, cuya idea es ‘la normalización
de la situación, con intereses de compensación para el municipio’.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Marbella
Valor
añadido > -La gestora
de Marbella (Málaga) pedirá al Tribunal Superior de Justicia
de Andalucía (TSJA) que suspenda la ejecución de una sentencia
que declara nula la licencia de obras de una nave hasta revisar la legalidad
de todas las licencias otorgadas por el Ayuntamiento a la empresa propietaria.
Según explicó hoy el delegado de Urbanismo, Rafael Duarte,
la Sala de lo Contencioso Administrativo del TSJA en Málaga decretó
en octubre de 2003 la nulidad de la licencia otorgada en 1998 por el Consistorio
marbellí a la sociedad Materiales de Construcción La Juanita
para la construcción de una nave. La sentencia establece que el
suelo destinado a la edificación está reservado por el Plan
General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1986 para sistema general,
por lo que la instalación de la nave afectaría a la futura
ampliación del cementerio. El vocal aseguró que la sentencia
fue archivada en 2004 por el equipo de Gobierno de la ex alcaldesa Marisol
Yagüe que no hizo 'absolutamente nada', e indicó que ni siquiera
consta un acuse de recibo por parte del Ayuntamiento de haber recibido
la misma. Las delegaciones de Urbanismo e Industria no fueron conscientes
de la situación del establecimiento comercial hasta que el propio
TSJA solicitó recientemente a la gestora un informe sobre las actuaciones
realizadas por el Consistorio para la ejecución de la sentencia,
aseveró. Las conclusiones de los estudios y las inspecciones llevadas
a cabo por el órgano rector reflejan, según apuntó
Duarte, que la totalidad del suelo donde ejerce su actividad Materiales
de Construcción La Juanita era de propiedad municipal y fue trasmitido
a la empresa Eventos 2000 S.L., que procedió a su venta en dos momentos
temporales distintos a favor de la actual propietaria. Las actuaciones
de la gestora determinaron además que en las instalaciones existen
también otras dos naves que cuentan con licencia de obras concedida
en 1994, así como con permisos para desarrollar la actividad de
venta de materiales de construcción. Según el delegado de
Urbanismo, 'no tiene sentido' proceder a la demolición de la nave
cuya licencia de obra ha sido declarada nula por los tribunales mientras
no se determine 'desde el punto de vista de la legalidad' el resto de operaciones
y acuerdos municipales que han beneficiado a la citada sociedad. De esta
forma, la comisión solicitará al TSJA la suspensión
del procedimiento de demolición hasta que se revisen todas las licencias
que afectan a Materiales de Construcción La Juanita, aunque propondrá
al órgano judicial llevar a pleno un acatamiento de la sentencia
en relación a la apertura de expedientes sancionadores a los 'responsables
de la infracción'. Duarte apuntó que la revisión de
los acuerdos municipales puede permitir detectar otras irregularidades
y destacó en este sentido que será necesario estudiar la
adquisición de la parcela por parte de la citada empresa dado que
la enajenación de suelo municipal se realiza a través de
unos procedimientos que, 'en principio, aquí no se han seguido'.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Diario
Sur
Valor
añadido > -El Instituto
Municipal de la Vivienda (IMV) ha sacado a concurso la construcción
de 728 viviendas de protección oficial en la zona de la finca Soliva,
al sur de Puerto de la Torre, con lo que ya ha puesto en marcha los trámites
para la realización de las 1.530 VPO que se alzarán en esta
zona de la ciudad, ya que el resto se encuentran adjudicadas o en fase
de adjudicación a una constructora, según indicaron responsables
del IMV a este periódico.Las 728 viviendas licitadas ayer, que se
dividen en ocho promociones, tienen un plazo de ejecución de 18
meses y suponen una inversión global de 74,4 millones de euros.
Estos pisos fueron objeto del sorteo que celebró el Consistorio
a mediados del pasado mes de diciembre y conformarán una nueva barriada
en el oeste de la ciudad para la que ya están en marcha las obras
de urbanización de las calles.Además, el IMV ha sacado a
concurso la realización de 36 viviendas de protección oficial
en el sector de Virgen del Carmen, también en Puerto de la Torre,
por un importe de 3,6 millones de euros y un plazo de ejecución
de 18 meses.La futura barriada de Soliva albergará edificaciones
que han sido diseñadas por diferentes equipos de arquitectura, según
un concurso que se convocó a nivel nacional
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > ideal
Valor
añadido > -El urbanismo
pierde el juicio >Y ahora es el turno de Alhendín. Armilla, Ogíjares,
Almuñécar, Monachil, Atarfe, Íllora estas localidades
granadinas aparecen y desaparecen cual 'guadiana' judicial en las noticias
de los medios de comunicación por las acusaciones de los partidos
políticos, por las tramas urbanísticas, por las dimisiones
y por las imputaciones de la Fiscalía. No ocurre sólo en
la provincia de Granada. Al menos veintisiete alcaldes andaluces están
imputados por delitos urbanísticos. Al calor de Marbella, 2006 se
ha convertido en 'el año del ladrillo'; y este 2007 verá
la resaca judicial y alguna que otra sorpresa, como la detención
ayer del edil de Urbanismo de Alhendín. ALMUÑÉCAR
Juan Carlos Benavides Cuatro procesos y setenta pleitos La Fiscalía
investiga al alcalde de Almuñécar por presunto alzamiento
de bienes. El PP ratificó en noviembre su denuncia por prevaricación
y tráfico de influencias en la contratación de unas obras.
Hay más. Obras Públicas tiene 35 contenciosos y el PP otras
26 por decisiones urbanísticas en los últimos años.
Además, los juzgados han paralizado cinco obras en Almuñécar
en el último año. ARMILLA Morales Cara y Cañavate
El 'caso Nevada', en el banquillo El fiscal ha llevado a Morales Cara y
a Cañavate al juzgado por prevaricación en el 'caso Nevada'.
La Fiscalía del Tribunal Superior de Justicia (TSJA) ha apreciado,
al menos, tres supuestos delitos en la tramitación y la construcción
del faraónico centro comercial que promueve el empresario Tomás
Olivo, imputado en la 'operación Malaya' de Marbella: un delito
contra la ordenación del territorio, penado de seis meses a tres
años de cárcel; y dos delitos de prevaricación urbanística,
que conllevan de seis meses a dos años de prisión.
ÍLLORA Antonio Toral Una subasta pública muy cuestionada
La Fiscalía del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía
(TSJA) abrió una investigación en Íllora para aclarar
una venta de cuatro solares municipales que fueron adjudicados a la secretaria
del alcalde, Antonio Toral (PA), en una subasta pública. MONACHIL
Antonio Trinidad Seis denuncias en dos meses La Junta ha denunciado al
Ayuntamiento de Monachil que preside Antonio Trinidad seis veces entre
diciembre y enero por acometer obras irregulares. La Junta ha abierto 25
diligencias en los últimos años, por permitir que se construya
sin control. OGÍJARES José Luis del Ojo En manos del Tribunal
Supremo La Fiscalía del Tribunal Supremo ha recabado la colaboración
del Ministerio Público de Granada para que haga el trabajo de campo
en el llamado 'caso Del Ojo'. La Fiscalía del Tribunal Superior
de Justicia de Andalucía (TSJA) consideró, el pasado mes
de mayo, que José Luis del Ojo, diputado en Madrid por el Partido
Popular y ex concejal de Urbanismo de la localidad de Ogíjares,
podría haber cometido dos presuntos delitos durante su paso por
el citado ayuntamiento del Área Metropolitana. ATARFE Y ALBOLOTE
Denunciados por el PP Recalificaciones millonarias El PP lleva denunciado
un rosario de corrupción urbanística en los ayuntamientos
socialistas. Cita Atarfe, que ha recalificado cuatro millones de metros
cuadrados para Ciudad Ilíberis y Albolote, que con su último
PGOU ha revisado tres millones de metros; o el de Colomera, con dos millones
de metros más. También denuncia casos similares en Motril,
Benalúa de Guadix o Torrenueva.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
> Sur
Valor
añadido > -La Junta podría
haber aprovechado mejor los 20.000 metros cuadrados de terreno que el Ayuntamiento
le cedió en 1999 para la construcción de la Ciudad de la
Justicia de tal forma hubiera aparcamientos suficientes para este equipamiento
judicial. Es el argumento que utilizó ayer el alcalde, Francisco
de la Torre, para defender que el Gobierno andaluz tenga que abonar ahora
a las arcas municipales cuatro millones de euros por una parcela cercana
en la que prevé construir 526 estacionamientos bajo tierra. Estas
plazas estaban contabilizadas en el proyecto de la Ciudad de la Justicia,
que únicamente posee 168 en su interior y unas 120 en el perimetro
del edificio, pero no fueron diseñadas al estar pendientes de un
convenio específico entre el Ayuntamiento y la Junta para la cesión
de los terrenos en los que poder realizarlas. Su inclusión elevará
a 814 los estacionamientos para el edificio judicial. «Parece lógico
que la Junta, que va a vender el edificio del Miramar para hotel, destine
una pequeña parte de lo que obtendrá con esa operación
al suelo para los aparcamientos», insistió el regidor, quien
resaltó que la subasta del Miramar «es gracias a que el Ayuntamiento
dio una parcela de forma gratuita para la Ciudad de la Justicia».
«Nosotros no tratamos de penalizar a la Junta, simplemente defendemos
el interés de los malagueños», agregó el alcalde,
antes de participar en la entrega de 72 pisos de VPO en alquiler en la
Colonia de Santa Inés. De la Torre recordó que, mientras
se resuelve la construcción del aparcamiento subterráneo
de 526 plazas, se habilitarán más plazas en superficie en
otro suelo cercano cedido de manera provisional por el Consistorio. Además,
habrá un 'parking' privado, de 1.200 plazas, en otra parcela próxima,
bajo un centro deportivo.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > el País
Valor
añadido > -La policía
detiene a un concejal del PP de Alhendín por un supuesto delito
urbanístico > El PSOE llevó a la Fiscalía irregularidades
en el proyecto de un polígono industrial >El concejal de Urbanismo
de la localidad granadina de Alhendín (5.600 habitantes), el popular
Manuel Fernández, fue detenido ayer por la mañana acusado
de, al menos, un delito urbanístico. Fuentes policiales explicaron
que el caso está bajo secreto de sumario y no quisieron precisar
las causas de la detención, si bien otras fuentes hablan de un delito
urbanístico y advirtieron también de la posible existencia
de un delito de cohecho. La gestión de Fernández al frente
de Urbanismo ha sido objeto de numerosas denuncias en los últimos
meses por parte del PSOE provincial. El edil de Urbanismo de Alhendín
fue detenido a primera hora de la mañana de ayer y trasladado a
una comisaría de Granada. La detención, según fuentes
policiales, ha sido ordenada por el Juzgado de Instrucción 2 de
Santa Fe.El PP en Granada abrió en 2006 una comisión para
investigar desde dentro del partido la gestión urbanística
en el Ayuntamiento de Alhendín después de que el PSOE hubiera
denunciado públicamente varios casos de supuestas irregularidades.
La investigación se cerró el pasado mes de noviembre sin
que el PP encontrara nada ilegal. Las acusaciones, según los populares,
obedecían a una "campaña de difamación" de los socialistas.
Pero la Policía no debía tenerlo tan claro, y a media mañana
de ayer detuvo en el municipio al edil de Urbanismo, Manuel Fernández,
por al menos un supuesto delito urbanístico. De todos los asuntos
que ha denunciado en público el PSOE, sólo hay uno que haya
llegado hasta la Fiscalía del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía
(TSJA), aunque fuentes policiales no quisieron ayer precisar si la detención
de Fernández está vinculada a este caso. La denuncia de los
socialistas, con fecha de entrada en el registro del Ministerio Público
el pasado uno de febrero, se refería al polígono industrial
Merchalhendín, promovido por el grupo sevillano Tarje sobre 350.000
metros cuadrados que, hasta diciembre de 2005 eran propiedad del Ayuntamiento.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La ley exige
contar con los funcionarios, aclara el letrado de la Junta > José
Manuel López-Sidro, letrado de la Junta de Andalucía en Granada
que declaró como testigo en el 'caso Nevada', sí dio cuenta
al juez que investiga el caso de los preceptos legales en los que se basaba
su criterio de que los informes sobre el centro comercial debían
haber sido elaborados por funcionarios de carrera, algo que no ocurrió.
El testigo ha aportado un informe 'emitido con carácter general
y en el caso concreto, respecto a los acuerdos adoptados por los ayuntamientos
de Monachil, Armilla, Cúllar y Víznar, informe sobre la procedencia
de impugnar en sede jurisdiccional contencioso administrativa el nombramiento
de asesores jurídicos atribuyéndoles funciones públicas,
donde se recoge la última jurisprudencia del TC (Tribunal Constitucional)'.
Además, y preguntas de la defensa, ha afirmado que 'si en el otorgamiento
de licencias urbanísticas es necesario la existencia de informe
técnico y jurídico (...), mayor razón, a juicio de
este modesto funcionario, en la tramitación del planeamiento, deben
existir los oportunos informes, y así se deduce de los artículos
125.2 y 130 del Reglamento de Planeamiento de aplicación supletoria.
Y a mayor abundamiento, a tenor de la jurisprudencia del TC, sentencia
37/2002, de 14 de febrero'. El abogado de la Junta ha agregado que 'cualquier
informe jurídico o manifestación humana (...) están
sujetas a la crítica e interpretaciones subjetivas, pero el informe'
que él emitió sobre el 'caso Nevada' 'se realizó según
lo establecido en el artículo 172.1 del ROF que dice: 'en los expedientes
informará el jefe de la dependencia a la que corresponda tramitarlos'.
El Servicio de Protección de la Naturaleza (Seprona) de la Guardia
Civil de Granada investiga por tierra y aire los supuestos excesos -que,
según la Fiscalía, tendrían carácter delictivo-
cometidos en la construcción del gigantesco Parque Comercial Nevada,
en la localidad de Armilla.
FLASH
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NOTICIA
>-Andalucía > Spanish
real estate
Valor
añadido > -Alar Grupo
Inmobiliario, junto con la empresa Dualpe, ha realizado una inversión
de 12 millones de euros en la zona metropolitana de Sevilla, concretamente
en la localidad de Dos Hermanas, con la adquisición de suelo en
el proyecto urbanístico de Entrenúcleos. Con ello, según
el consejero delegado de Alar Grupo Inmobiliario, Francisco González
Ferrín, “el Grupo está apostando claramente en un crecimiento
y progreso urbano de la corona metropolitana, en esta ocasión en
la zona del sureste de Sevilla”. Entrenúcleos, situado entre su
casco urbano y el área residencial de Montequinto, comprende un
espacio de más de 700 hectáreas de superficie perfectamente
integradas en el área metropolitana de Sevilla. Alar Grupo Inmobiliario
ha adquirido un suelo con una superficie de 100.000 metros cuadrados. González
Ferrín comentó que “el Grupo destinará dicho suelo
para zona residencial, en un proyecto tan emblemático como es Entrenúcleos,
en el que contará con un parque tecnológico, zonas educativas
y amplias zonas verdes”. En el pasado año, Alar Grupo Inmobiliario
adquirió suelo en Mairena de Aljarafe para el desarrollo de una
zona residencial y amplias zonas verdes y de usos terciarios. Igualmente,
a través de su empresa participada Udinsa, promoverá un nuevo
complejo de uso terciario en Mairena del Aljarafe, que se destinaría
para despachos profesionales. Por otra parte, en la localidad sevillana
de Camas, Alar Grupo Inmobiliario promueve el complejo Residencial Alares
dentro del Proyecto Puertacartuja que supondrá más de 1.500
viviendas en una extensión total de 212.183 metros cuadrados.
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>
NOTICIA
>
-Promoción > Andalucía
> Cataluña > Madrid > plazas
de Garaje > Invertia
Valor
añadido > -“Madrid tiene
los garajes más caros de toda España”. Por plaza de aparcamiento,
en la capital piden de media unos 32.969 euros de nada. Y digo de nada
porque con ese dinero ni en Madrid ni en las grandes ciudades tienes para
la entrada de un mísero piso. Cierto es que en las edificaciones
de obra nueva te venden incluida la susodicha plaza de garaje. Aunque
pagar, la pagas. En Barcelona el coste es algo menor, 28.532 euros
de media, y en Valencia se llega hasta los 27.825 euros, que tampoco está
nada mal. Vaya consuelo para los madrileños, ahora que Madrid es
toda una zanja también ocupamos el primer puesto del ranking en
cuanto al alquiler. El precio medio por plaza de garaje ronda los 102 euros
mensuales. Y la más prohibitiva se encuentra en el casco antiguo
de Sevilla, a 120.000 euros. Pero ese módico precio es el mismo
que se pide por una plaza de garaje en el madrileño barrio de Salamanca.
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>
URBANISMO
> - Andalucía
Valor
añadido > -RESOLUCION
de 14 de febrero de 2007, de la Delegacion Provincial de Cordoba, por la
que se hace publica la relacion de ayudas concedidas a los Ayuntamientos
de Andalucia en materia de urbanismo comercial (Convocatoria año
2006). CONSEJERIA DE TURISMO, COMERCIO Y DEPORTE 3. OTRAS DISPOSICIONES
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía 05/03/2007
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>
URBANISMO
> - Andalucía
Valor
añadido > -RESOLUCION
de 14 de febrero de 2007, de la Delegacion Provincial de Cordoba, por la
que se hace publica la relacion de ayudas concedidas a los Ayuntamientos
de Andalucia en materia de urbanismo comercial (Convocatoria año
2006). CONSEJERIA DE TURISMO, COMERCIO Y DEPORTE 3. OTRAS DISPOSICIONES
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía 05/03/2007
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>
Valor añadido > -La Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de la Consejería de Obras Públicas de la Junta de Andalucía ha aprobado hoy el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de la localidad granadina de Armilla presentado por su Ayuntamiento, a excepción de la zona del centro comercial Nevada y los suelos urbanizables. Según informó la Junta en una nota de prensa remitida a Europa Press, del mismo modo, también ha dado luz verde a la modificación que ha presentado el Ayuntamiento de Almuñécar para reclasificar suelo no urbanizable a suelo urbanizable para uso hotelero turístico en la zona del Castillo de La Herradura, en el que está previsto la construcción del Hotel Fuerte. Por otra parte, la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio ha requerido al Ayuntamiento de Albolote el PGOU para que subsane algunas deficiencias técnicas que ha detectado en su elaboración. La reunión celebrada hoy ha introducido los cambios que ha aprobado la Consejería de Obras Públicas sobre este órgano de control de planificación urbanística provincial. Así, la Comisión Provincial Ordenación del Territorio y Urbanismo ha integrado como miembros a los titulares de todas las delegaciones provinciales, excepto Justicia. De esta forma, ha pasado de contar con seis delegaciones provinciales a tener 13 en total y ha ampliado la representación de la Administración local hasta siete, más la Diputación que ya era miembro. Con esta modificación, la Consejería de Obras Públicas pretender "reforzar las políticas transversales para influir más directamente en la planificación de las infraestructuras de los servicios básicos y en continuar mejorando la calidad de vida de la ciudadanía", según indicó la Junta.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Cádiz
> Diario de Cádiz
Valor
añadido > -La Junta de
Andalucía deberá pronunciarse sobre la vigencia o no del
actual Plan General de Chiclana, un documento sobre el que pesa una gran
incertidumbre tras las últimas sentencias del Tribunal Superior
de Justicia de Andalucía y que actualmente se sustenta en la validez
del Texto Refundido. La instancia que se va a elevar a la administración
regional fue aprobada ayer en el Pleno ordinario de febrero con los votos
favorables del PSOE, la abstención de la edil del PP Milagros Fernández
y del no inscrito Rafael Manzorro y los votos en contra de PSA, IU, Manuel
Guerrero, Teresa Ruiz-Sillero y Bernardo Ávila. En el momento de
la votación ya habían abandonado la sala el alcalde y la
portavoz popular Rosario Mateos, mientras que la edil de esta última
formación Beatriz Verdugo no estaba presente.
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>
NOTICIA
>
-Promoción > Andalucía
>
el País
Valor
añadido > -Las asociaciones
de promotores inmobiliarios de Andalucía Fadeco Promotores y Promotur
anunciaron ayer en una nota que recurrirán
el Plan de Ordenación Territorial de Andalucía (POTA) y
que han solicitado la suspensión cautelar de todos sus efectos.
La Junta limita en el POTA el crecimiento de los municipios en los próximos
ocho años al 30% de la población y la ocupación de
suelo no puede superar el 40% del suelo urbano actual. "Estas determinaciones
tan drásticas provocarán, nuevamente, la revisión
de todos los planes generales para cumplir esta normativa, e incluso los
que actualmente se están revisando para adaptarlos a la Ley de Ordenación
Urbana de Andalucía", advirtieron los promotores andaluces. Asimismo,
sostuvieron que la puesta en marcha de esta medida va a requerir mucho
tiempo, ya que no se tiene claro si es una norma que se va aplicar directamente
a los PGOU en tramitación o si se hará a través de
los planes subregionales de ordenación del territorio, permitiendo
éstos alguna redistribución de los porcentajes establecidos
dentro de su propio ámbito territorial. En ese caso habrá
que esperar, como en Sevilla y Málaga, a que se redacten y tramiten
sus planes de aglomeración urbana que abarcan sus áreas metropolitanas,
indicó Fadeco.En cualquier caso, los promotores advirtieron de que
la medida está provocando "una ralentización acelerada del
sector y puede tener graves consecuencias" por los perjuicios que ocasionan
a las empresas que han invertido y abonado convenios urbanísticos
en planes generales que estaban aprobados inicial y provisionalmente. Asimismo,
Fadeco Promotores alertó de que con la aplicación de estas
medidas el precio de la vivienda subirá de nuevo, ya que va a existir
una gran escasez de suelos finalistas donde se pueda construir a corto
y medio plazo.
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>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> el País
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Jerez aprobó ayer la recalificación de los terrenos en
los que se edificará el nuevo centro de Ikea, que había estado
en el aire por el enfrentamiento entre los socios del gobierno, PSOE y
PSA. Tras días de incertidumbre, el primer teniente de alcalde,
Pedro Pacheco (PSA), modificó su voto y apoyó la recalificación
propuesta por la regidora socialista, Pilar Sánchez, quien lamentó
el "circo" de las últimas jornadas. Ocho minutos antes del pleno,
la Consejería de Obras Públicas emitió un escrito
que avalaba la operación urbanística. El acuerdo permite
recalificar más de 500.000 metros cuadrados sobre los que se levantará
el centro de Ikea, que supondrá una inversión de 350 millones
de euros y la creación de 450 puestos de trabajo directos.Pacheco
rechazaba la recalificación porque era cuestionada por Obras Públicas
en un informe de incidencia territorial. El PP había pedido la retirada
del punto del orden del día. Sin embargo, minutos antes de que cada
partido se pronunciara en el pleno, entró en el registro del Ayuntamiento
a un escrito en el que Obras Públicas daba su visto bueno a la operación.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > el País
Valor
añadido > -El Consejo
de Gobierno de la Junta de Andalucía autorizó ayer a la Consejería
de Obras Públicas y Transportes a adquirir a través de Giasa
(Gestión de Infraestructuras de Andalucía) el 20% del capital
de la sociedad Metro de Sevilla, titular de la concesión para la
construcción y explotación de la Línea 1 de esta infraestructura,
por un valor total de 20,04 millones de euros. Asimismo, el Ejecutivo andaluz
acordó incrementar la subvención a las inversiones en infraestructuras
e instalaciones fijas del metro sevillano, que pasará del 33% al
45% del total. Metro de Sevilla está participada por Dragados y
Construcciones, Sacyr, GEA-21, CAF, Tuzsa y la empresa municipal de transportes
urbanos de Sevilla (Tussam). El 20% de participación aprobado ayer
se elevará hasta un 25% cuando se materialice la opción de
compra otorgada por Tussam sobre un 5% del capital social de la sociedad
concesionaria. En cuanto al incremento de la subvención autonómica,
con esta medida la Junta pasará a costear a partir de 2007 el 45%
de las inversiones totales incentivables que quedan por ejecutar en la
Línea 1, es decir las relativas a infraestructura e instalaciones
fijas, excluyendo el material móvil. Entre estas mejoras técnicas
destaca el cambio del trazado entre la primera y la tercera estación
a su paso por el municipio Montequinto (Dos Hermanas), que pasará
de superficie a subterráneo. En la misma línea, también
se incluye la construcción de un nuevo puente sobre el Guadalquivir
para uso exclusivo del metro entre San Juan de Aznalfarache y Sevilla;
la modificación del procedimiento constructivo del túnel
del Aljarafe para la preservación de los restos arqueológicos
hallados; la colocación de una losa de hormigón sobre el
lecho de del Canal de Alfonso XIII, y el cambio de emplazamiento de la
Estación Puerta de Jerez en la capital.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> Jerez > la voz
Valor
añadido > -El Pleno debate
la recalificación del suelo de Ikea sin acuerdo entre PSOE y PSA
Sánchez afirma que la modificación
del PGOU tiene los avales técnicos pero Pacheco sólo votará
a favor si Obras Públicas ratifica su validez El PP reclama que
el expediente quede sobre la mesa tras detectar «dos informes contradictorios»
de la Junta pedidos por la GMU y Promoción
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > ABC
Valor
añadido > -La consejera
de Obras Públicas y Transportes de la Junta de Andalucía,
Concepción Gutiérrez, ha remitido al diputado de IULV-CA
por Cádiz Ignacio García a acceder a los registros y archivos
de la Dirección General de Urbanismo si tiene interés en
consultar el número de metros cuadrados que los planeamientos urbanísticos
municipales actualmente en revisión se dedican a uso turístico
que había solicitado en una pregunta parlamentaria por escrito.
En la contestación Gutiérrez asegura que la información
requerida por IU se ajusta al supuesto previsto en el artículo 7
del Reglamento, que reconoce a los diputados «la facultad de recabar
de la Junta los datos, informes o documentos administrativos consecuencia
de actuaciones realizadas por dichas administraciones, siempre que su conocimiento
no conculque garantías establecidas para la protección de
datos de carácter personal».
FLASH
>
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA--Andalucía
Valor
añadido > -ACS, a través
de su filial de construcción Dragados, se ha adjudicado la construcción
del segundo puente sobre la Bahía de Cádiz, con una inversión
de 300 millones de euros, y que se prevé que esté en servicio
en 2010, según declararon fuentes municipales. A la obra pujaron
además Sacyr Vallehermoso en solitario, el consorcio integrado por
Acciona y Ferrovial, el formado por Corsán-Corviam y Tableros y
Puentes, el compuesto por FCC y OHL. El puente servirá de enlace
entre Cádiz y Puerto Real y tendrá unos tres kilómetros.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Huelva
> el País
Valor
añadido > -Punta Umbría
Turística (PUT), SA, anunció ayer la próxima terminación
de las obras de construcción de la primera fase del hotel Barceló
Punta Enebral, "pese a las acciones del alcalde de la localidad, José
Carlos Hernández Cansino (PP)". PUT hizo hincapié en el tercer
rechazo del Consejo Consultivo a anular el convenio urbanístico
firmado en 2003 con la anterior corporación de Punta Umbría,
del PSOE, del que emana este proyecto. El Consejo Consultivo razona su
rechazo en que "no aprecia que concurran causas para la nulidad en los
términos propuestos por la Administración consultante", que
es el Ayuntamiento de Punta Umbría, gobernado ahora por el PP.
Fuentes de PUT dijeron que este proyecto supone una inversión superior
a 120 millones de euros, que creará unos 600 puestos de trabajo
directos y que Punta Umbría será gracias a él "uno
de los destinos turísticos más importantes del país".
Así, incidieron en que el proyecto "tiene su origen, forma parte
y se justifica en el convenio urbanístico tan cuestionado y combatido
desde el actual equipo de gobierno". También destacaron que "el
empeño de esta empresa en la defensa de la plena validez de dicho
convenio no tiene otro fin que el de seguir promoviendo actuaciones turísticas
de calidad".
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > el País
Valor
añadido > -En la playa
de Pinillo, en Marbella, caerán instalaciones deportivas, un camping
y varios chalés. En la de Cruz del Mar, en Chipiona (Cádiz),
tres restaurantes levantados sobre la arena. Lo mismo les ocurrirá
a los chiringuitos de madera del litoral de El Ejido (Almería).
Y se avanzará en la expropiación de 13 viviendas de Lepe
(Huelva) en la playa de la Antilla. Los planes del Ministerio de Medio
Ambiente prevén recuperar para el uso público casi 600.000
metros cuadrados ahora ocupados por diversas edificaciones a lo largo de
2007. En Málaga, Costas quiere preservar 45 hectáreas para
evitar su uso especulativo "Hemos pensado durante demasiado tiempo que
las playas son infinitas pero eso no es verdad", argumenta el jefe de la
Demarcación de Costas de Andalucía Occidental, Federico Fernández.
El objetivo de recuperar para el uso común terrenos del dominio
público marítimo-terrestre actualmente ocupados por instalaciones
de todo tipo es una de las máximas que la Dirección General
de Costas se ha propuesto llevar a cabo dentro de las directrices recogidas
en la ley 22/88 para las playas. De las cinco provincias litorales andaluzas,
sólo el servicio provincial de Costas de Granada no prevé
ninguna actuación en este sentido. El resto de provincias sí
cuenta con estos planes. El más ambicioso es el de Málaga,
donde Costas se ha comprometido a comprar los derechos de 45 hectáreas
de litoral para su incorporación como territorio de dominio público
marítimo-terrestre. Es el caso de las playas de Pinillo y Dunas
de Artola, en Marbella; el Playazo, en Nerja; y Arraijanal, en Málaga.
"Son zonas que tienen un frente de playa muy amplio. Queremos recuperarlo,
rehabilitarlo, ordenarlo y proteger su uso como playa", explica el jefe
de la Demarcación de Costas de Andalucía Mediterráneo,
Juan Carlos Fernández-Rañada. Las intervenciones malagueñas
en un entorno urbano servirán para preservar la zona de intereses
especulativos.
FLASH
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NOTICIA
>-Andalucía > Marbella
Valor
añadido > --Investigan
la venta de suelo municipal al entramado societario de 'Malaya' a precio
de "ganga" Continúan abriéndose nuevos focos
de investigación dentro de la 'Operación Malaya'. El fiscal
Anticorrupción encargado del caso contra la corrupción en
el Ayuntamiento de Marbella (Málaga), indicó hoy que se están
investigando determinadas operaciones destinadas a la venta de suelo e
inmuebles del Consistorio marbellí a precios favorables, prácticamente,
"de ganga", a empresas del entramado societario creado a través
del despacho de abogados Sánchez-Zubizarreta de Madrid, utilizado
supuestamente por el cerebro de la trama, Juan Antonio Roca. Dos abogados
de dicho bufete fueron arrestados por blanqueo a principios de este mes.
FLASH
>
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-Andalucía
Valor
añadido > -Adjudicadas
a FCC Construcción las obras de un tramo y la conexión de
la A-44, de la A-7, en Granada El presupuesto de adjudicación
asciende a 84,43 M€.
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> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Turismo > Andalucía
> Sur
Valor
añadido > -Marbella contará
con uno de los hoteles exclusivos con servicio de seis estrellas que hará
Nikki Beach en Europa El ex propietario del Don Carlos lidera la sociedad,
que ubica en esta localidad la base de operaciones para su expansión
europea, por Asia y África La compañía prevé
una inversión de 350 millones El sello de calidad, lujo y
exotismo que va unido a la oferta de alto nivel de Marbella ha sido clave
para que esta localidad sea elegida como la base de operaciones en Europa
de la nueva división de hoteles de lujo Nikki Beach, que contempla
un ambicioso plan de expansión en capitales europeas, por Asia y
África, según los datos aportados por esta empresa. Esta
sociedad ubicará en Marbella uno de los diez establecimientos exclusivos
con servicios de seis estrellas. El ex propietario del hotel Don Carlos
Beach & Golf Resort y del club de playa Nikki Beach, Jihad El Khoury,
ha constituido la compañía que desarrollará desde
la ciudad costasoleña los proyectos de la división hotelera
de Nikki Beach en el Mediterráneo, en asociación con la recién
presentada división de este nuevo concepto de hoteles de superlujo.
El proyecto contempla la construcción de una decena de hoteles y
clubs de playa en nueve países en siete años
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > Granada
> Ideal
Valor
añadido > -La Comisión
Ejecutiva de la Gerencia de Urbanismo y Obras Municipales del Ayuntamiento
de Granada adjudicó hoy a la empresa FontDeis S.L. la explotación
de actividad comercial y aparcamiento subterráneo complementario
a instalación deportiva en una parcela situada frente al Palacio
Municipal de Deportes. El solar tiene 6.409,46 metros cuadrados, informó
hoy la Gerencia de Urbanismo, que precisó que el adjudicatario ha
obtenido la concesión administrativa para la explotación
de los usos comerciales de la parcela, del aparcamiento subterráneo,
y de las pistas deportivas al aire libre anexas a los usos anteriores,
por un período de 40 años. A cambio, el adjudicatario deberá
construir el pabellón deportivo previsto en esa parcela, que será
de propiedad municipal, y que tendrá un aforo para 2.000 espectadores.
Además de la construcción del pabellón, la oferta
presentada abonará al Ayuntamiento un canon de 1.000 euros anuales
durante la concesión. La superficie construida máxima es
de 3.845 metros cuadrados, de los que el 70 por ciento serán para
uso deportivo (2.691 metros cuadrados edificables) y el 30 por ciento restante
para uso terciario-comercial (1.153 metros cuadrados). El uso deportivo
se concreta en el Pabellón Polideportivo Cubierto, mientras que
el uso terciario comercial se traduce en un edificio de una planta, en
esquina, que crea una plaza ajardinada interior para uso deportivo al aire
libre de tres pistas de pádel. El anteproyecto incluye la construcción
de dos sótanos, donde irían ubicadas las plazas de aparcamiento
(196), y los servicios del polideportivo.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > el País
Valor
añadido > -El proyecto
urbanístico de Cuesta de la Barca, en Mazagón (Moguer, Huelva),
seguirá paralizado. Así lo ha decidido el Tribunal Superior
de Justicia de Andalucía (TSJA), que ha desestimado los recursos
que el Ayuntamiento de Moguer presentó contra la suspensión
cautelar de la enajenación de terrenos y la anulación de
la apertura de plicas para construir el complejo costero. Ambas decisiones
fueron decretada por dos juzgados de lo Contencioso Administrativo de Huelva
en 2005 ante las denuncias de la Junta. El Ayuntamiento de Moguer, gobernado
por el PP, afirmaba ayer desconocer la sentencia del TSJA. El proyecto,
promovido por Ayuntamiento de Moguer, preveía la venta de una parcela
de 60,9 hectáreas a un precio muy inferior a la tasación
de la Junta. El PP encargó la tasación de los terrenos a
una empresa privada y a un particular, desatendiendo los informes en contra
del secretario e interventor municipal. Esa tasación privada situaba
el precio de salida de la parcela en 2,3 millones de euros (3,77 euros
el metro cuadrado). Por contra, la tasación de la Junta establecía
el valor del suelo en 27,5 millones de euros. La Junta denunció
los hechos y solicitó la suspensión cautelar de la venta.
La sentencia del TSJA niega una de las principales alegaciones del Ayuntamiento
de Moguer, que afirmaba que la suspensión cautelar de la venta era
una medida desproporcionada. Por contra, el Tribunal Superior entiende
que ésta es una acción "acorde al perjuicio que se trataba
de evitar". Es más, la sentencia destaca que, en caso de no producirse
esta suspensión "se consumaría una venta sin autorización
de la Junta, lo cual se pretende evitar (...) a través del recurso
de medidas cautelares". El Ayuntamiento de Moguer (Huelva) aseguró
ayer no tener constancia de la sentencia del TSJA y criticó el "interés
político del PSOE en la paralización de esta iniciativa urbanística".
FLASH
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> FNAC > ABC
Valor
añadido > -La Gerencia
de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla y la multinacional francesa Fnac,
líder europea en el sector de la distribución de productos
culturales, de ocio y tecnológicos, han resuelto finalmente las
incorrecciones que los técnicos municipales habían detectado
en el edificio de la céntrica y cotizada avenida de la Constitución
que está siendo transformado para convertirse en una nueva establecimiento
de esta cadena, por lo que las obras se han reanudado al ajustarse el planeamiento
de la empresa a los términos exactos de la licencia de obra concedida
por el Consistorio.Fuentes de la Gerencia de Urbanismo informaron a Europa
Press de que tras las reuniones celebradas entre los representantes de
Fnac y los técnicos de este departamento municipal, han quedado
resueltas las imperfecciones detectadas por Urbanismo en cuanto a la ejecución
de la transformación de la antigua sede del Banco Urquijo, en plena
avenida de la Constitución, y los términos concretos de la
licencia de obra otorgada por el Ayuntamiento, que finalmente ha permitido
la continuidad de los trabajos después de que abriese un expediente
informativo al respecto.La multinacional francesa Fnac tiene previsto invertir
cuatro millones de euros en su nueva tienda de Sevilla, que se sumará
a la ya existente en Marbella (Málaga).Según indicaron el
pasado año a Europa Press fuentes de la empresa, este establecimiento,
que supone una superficie total de 3.700 metros cuadrados -de los que 1.800
metros cuadrados son superficie comercial-, estará ubicado en la
antigua sede del Banco Urquijo y en régimen de alquiler.La empresa
creará 102 puestos de trabajo directos en la ciudad, el 90 por ciento
de los cuales serán sevillanos. El establecimiento contará
con cuatro plantas de venta, dos destinadas a libros y discos y otras dos
a artículos tecnológicos, además de espacios para
exposiciones y presentaciones.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Ideal
Valor
añadido > -La comparecencia
ante el juez de los técnicos del Ayuntamiento de Armilla que emitieron
dictámenes contrarios al Parque Comercial Nevada se saldó
sin sorpresas, lo cual no resta importancia al trámite. El secretario
municipal, el ingeniero técnico y el arquitecto ratificaron ayer
el contenido de los informes que elaboraron en su día y que constituyen
la base de la denuncia de la Fiscalía del Tribunal Superior de Justicia
de Andalucía (TSJA) contra el alcalde armillero, José Antonio
Morales Cara, el ex concejal de Urbanismo, Gabriel Cañavate y el
promotor Tomás Olivo, que también está imputado en
la 'Operación Malaya' contra la corrupción urbanística
en Marbella. En suma, que corroboraron que, según su criterio, Armilla
no debió conceder la licencia al Parque Nevada. De ahí la
relevancia de lo que ocurrió ayer por la mañana en el Juzgado
de Instrucción 6 de la capital, que dirige el magistrado Miguel
Ángel del Arco. Se da la circunstancia de que el citado tribunal
estaba de guardia, es decir, que compaginó la atención a
los sucesos diarios con las declaraciones de los testigos cruciales en
el 'caso Nevada'.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA--Andalucía
Valor
añadido > -La Empresa
Municipal de la Vivienda de Sevilla (Emvisesa) ha licitado y ofertado a
través de un concurso público el proyecto de ampliación
del palacio de exposiciones y congresos de la ciudad; una oferta que recogió
el viernes pasado el Boletín Oficial del Estado (BOE) después
de que otrora fueran declarados desiertos tanto el concurso público
como el concurso negociado impulsados por el consorcio que gestiona el
recinto, lo que dio lugar a que dicho organismo decidiese tramitar el proyecto
a través de una encomienda de gestión elevada a Emvisesa,
que finalmente saca el proyecto a concurso bajo un presupuesto de licitación
de más de 80,5 millones de euros. Según el anuncio
de concurso público, difundido hoy por el BOE y recogido por Europa
Press, el impulso definitivo al concurso fue rubricado el pasado 5 de febrero
por el gerente de Emvisesa, Juan Carlos de León Carrillo, toda vez
que las condiciones generales del concurso público estipulan un
presupuesto de licitación de 80.567.529,40 euros y un plazo máximo
de ejecución de 24 meses a partir de la firma del acta de replanteo.
De hecho, la garantía a depositar por las empresas interesadas se
eleva a 1.611.350,58 euros mientras el 23 de marzo se cierra el periodo
de admisión de ofertas. Las obras de ampliación del palacio
de exposiciones y congresos, que parten del proyecto diseñado por
el arquitecto Guillermo Vázquez Consuegra, salen así a concurso
por tercera vez, aunque esta es la primera ocasión en la que es
Emvisesa y no el consorcio de Feria Iberoamericana de Sevilla (Fibes) la
entidad impulsora del concurso y, por ende, adjudicataria del proyecto.
De hecho, el consorcio que gestiona el palacio de muestras declaró
desiertos tantos el concurso público como el negociado sin publicidad
que fueron impulsados para adjudicar las obras, un extremo que obligó
a los miembros de este organismo -el Ayuntamiento hispalense y la Diputación
provincial- ha reformular el proyecto modificando incluso aspectos técnicos
al objeto de otorgar a Emvisesa una encomienda de gestión mediante
la cual hacerse cargo de la iniciativa. Mientras Emvisesa buscaba una entidad
crediticia para hacer frente a la financiación necesaria -que ya
barajaba la cifra de 93 millones de euros según manifestó
en su día a Europa Press el propio edil de Urbanismo, Emilio Carrillo-,
el consorcio gestor del palacio de exposiciones y congresos se plantaba
la necesidad de modificar los porcentajes de participación del Ayuntamiento
y la Diputación, pues el ente supramunicipal se negó a incrementar
sus aportaciones motivando así divergencias entre los socios de
gobierno del Consistorio hispalense, en cuyo seno IULV-CA se enfrentó
al PSOE a fin de evitar que Emvisesa formalizase una deuda que hiciera
peligrar su funcionamiento.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La Empresa
Pública del Suelo de Andalucía (EPSA) ha recibido un total
de 67 millones de euros por la gestión de las parcelas municipales
de El Toyo, e invertirá un total de 109 millones de euros en barrios
como La Chanca, El Puche o San Cristóbal; de los cuales ya se han
invertido 20 en distintas actuaciones cometidas. Así lo destaca
el delegado provincial de Obras Públicas, Luis Caparrós,
quien cifra en 49 millones la inversión que se realizará
en las 996 viviendas previstas en La Chanca, de las cuales ya se ha invertido
18. En el barrio de El Puche serán un total de 1.873 viviendas las
que se construirán, con un presupuesto aproximado de 44 millones
de euros, de los que se han invertido más de 600.000. Por último,
serán 11 millones los que se destinarán a las 99 viviendas
de nueva construcción del barrio de San Cristóbal, de cuya
inversión ya se ha adelantado 673.000 euros. A ello suma el delegado
la dotación destinada a la rehabilitación de la Casa Consistorial,
un total de 5 millones de euros de lo que ya han sido otorgados poco menos
de 400.000. De esta manera destaca Caparrós que «nadie me
ha demostrado apoyo ni ha agradecido, salvo el concejal de Urbanismo, para
una proyecto tan ambicioso como es el Peri de La Chanca, un proyecto ambicioso
desde el punto de vista urbanístico y social». Al contrario,
considera el dirigente de Obras Públicas en nuestra provincia que
con la postura adoptada por el Área de Hacienda lo único
que se ponen son trabas y se propicia la confrontación entre administraciones.
Por una parte, está la liquidación realizada entre el Ayuntamiento
y la Empresa Pública del Suelo de Andalucía (EPSA) sobre
la gestión de los terrenos de El Toyo y que ha sido llevada al juzgado;
y, por otra, la petición mediante moción de que el dinero
revierta en la capital, cuando ha quedado demostrado que la gran inversión
que se realiza desde EPSA.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
Valor
añadido > -La construcción
de tres torres de viviendas de hasta 20 plantas en los antiguos terrenos
de Citesa, en el paseo de Martiricos, esta siendo motivo de descontento
para los vecinos de la zona, puesto que se oponen a la construcción
de la misma, alegando que lo que hace falta en el barrio son más
zonas verdes y espacios culturales y deportivos, no más viviendas
que contribuyan a la masificación de la barriada. La Secretaria
General del Partido Socialista en Málaga, Marisa Bustinduy, tras
reunirse esta mañana con los vecinos, afirmó que el Ayuntamiento
de la capital 'miente' al afirmar que no había presentadas alegaciones.
En concreto, aseguró que se han presentado más de 24 alegaciones
al proyecto de construcción de las torres desde distintos colectivos,
como el colegio de arquitectos de Málaga o las asociaciones de vecinos,
que no se han tenido en cuenta y que sin embargo, la alegación de
la empresa constructora para la ampliación de la edificabilidad
ya ha sido atendida. Mediante esta medida se ha aumentado la edificabilidad
un 53 por ciento, pasando de 440 viviendas en el avance del proyecto, a
674 en la aprobación del proyecto inicial.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > - Ministerio
del Interior tiene previsto crear en la Comandancia de la Guardia Civil
de Málaga de manera "inmediata" un equipo contra la delincuencia
urbanística, según una reciente respuesta del Gobierno al
diputado socialista por Málaga Miguel Ángel Heredia, quien
destacó que esta iniciativa "constituye otra muestra de la apuesta
del Gobierno de Rodríguez Zapatero para combatir la delincuencia
en la provincia y por mejorar la seguridad ciudadana".
FLASH
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NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-Andalucía
Valor
añadido > -Sale a concurso
la ampliación del palacio de congresos de Sevilla por 80,5 millones
de euros La ejecución del proyecto, ya modificado por Vázquez
Consuegra, se oferta por tercera vez tras el acuerdo de financiación
de PSO La Empresa Municipal de la Vivienda de Sevilla (Emvisesa) ha licitado
y ofertado a través de un concurso público el proyecto de
ampliación del palacio de exposiciones y congresos de la ciudad;
una oferta que recogió el viernes pasado el Boletín Oficial
del Estado (BOE) después de que otrora fueran declarados desiertos
tanto el concurso público como el concurso negociado impulsados
por el consorcio que gestiona el recinto, lo que dio lugar a que dicho
organismo decidiese tramitar el proyecto a través de una encomienda
de gestión elevada a Emvisesa, que finalmente saca el proyecto a
concurso bajo un presupuesto de licitación de más de 80,5
millones de euros. Según el anuncio de concurso público,
difundido hoy por el BOE y recogido por Europa Press, el impulso definitivo
al concurso fue rubricado el pasado 5 de febrero por el gerente de Emvisesa,
Juan Carlos de León Carrillo, toda vez que las condiciones generales
del concurso público estipulan un presupuesto de licitación
de 80.567.529,40 euros y un plazo máximo de ejecución de
24 meses a partir de la firma del acta de replanteo. De hecho, la garantía
a depositar por las empresas interesadas se eleva a 1.611.350,58 euros
mientras el 23 de marzo se cierra el periodo de admisión de ofertas.
Las obras de ampliación del palacio de exposiciones y congresos,
que parten del proyecto diseñado por el arquitecto Guillermo Vázquez
Consuegra, salen así a concurso por tercera vez, aunque esta es
la primera ocasión en la que es Emvisesa y no el consorcio de Feria
Iberoamericana de Sevilla (Fibes) la entidad impulsora del concurso y,
por ende, adjudicataria del proyecto. De hecho, el consorcio que gestiona
el palacio de muestras declaró desiertos tantos el concurso público
como el negociado sin publicidad que fueron impulsados para adjudicar las
obras, un extremo que obligó a los miembros de este organismo -el
Ayuntamiento hispalense y la Diputación provincial- ha reformular
el proyecto modificando incluso aspectos técnicos al objeto de otorgar
a Emvisesa una encomienda de gestión mediante la cual hacerse cargo
de la iniciativa. Mientras Emvisesa buscaba una entidad crediticia para
hacer frente a la financiación necesaria -que ya barajaba la cifra
de 93 millones de euros según manifestó en su día
a Europa Press el propio edil de Urbanismo, Emilio Carrillo-, el consorcio
gestor del palacio de exposiciones y congresos se plantaba la necesidad
de modificar los porcentajes de participación del Ayuntamiento y
la Diputación, pues el ente supramunicipal se negó a incrementar
sus aportaciones motivando así divergencias entre los socios de
gobierno del Consistorio hispalense, en cuyo seno IULV-CA se enfrentó
al PSOE a fin de evitar que Emvisesa formalizase una deuda que hiciera
peligrar su funcionamiento.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Granada
Valor
añadido > -El TSJA suspende
definitivamente la construcción del aparcamiento de Cañaveral
La Sala Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de
Andalucía ha confirmado la suspensión cautelar de la construcción
del aparcamiento en superficie que el Ayuntamiento de Granada quiere construir
en la zona de Cañaveral, calificada en el PGOU de 2001 de espacio
libre. Esta medida se suma a la suspensión de la adjudicación
de explotación a una empresa privada y la consiguiente suspensión
del inicio de las obras ya confirmada por el mismo tribunal del Juzgado
número 5 en febrero de 2006
FLASH
>
NOTICIA
>
-Promoción >
Vivienda protegida > Andalucía
Valor
añadido > -La intención
del Gobierno de que la vivienda protegida en propiedad vaya desapareciendo
poco a poco para primar la vivienda protegida en alquiler fue criticada
hoy por la patronal de la construcción de Sevilla GAESCO, ya que
"frenará el desarrollo del sector en la provincia". La asociación
sevillana de constructores y promotores de obras calificó de "indefinida"
e "incongruente" la política de vivienda del Ministerio y mostró
su alarma ante la "inseguridad jurídica y la falta de criterio en
lo que pueda afectar al desarrollo del sector en la provincia de Sevilla".
El gerente de GAESCO, Manuel Sillero, opinó en una nota que "unas
inversiones que se realizan a largo plazo no pueden verse afectadas por
unos cambios de criterios de la noche a la mañana sin que haya un
consenso y una transitoriedad suficiente como para garantizar la estabilidad
de las inversiones realizadas". Para Sillero, "no se puede distorsionar
el marco normativo de la ordenación urbanística de Sevilla
de una vez". La patronal expresó la inquietud de los empresarios
sevillanos ante el futuro de los suelos que tienen y en los que habrán
de desarrollar viviendas protegidas, porque han pagado por ellos unos precios
en consideración a la posibilidad de construir viviendas en propiedad
y no en alquiler. "En la línea que se avanza, dentro de unos años
no quedarán en Sevilla empresarios privados edificando viviendas
protegidas", opinó Sillero, quien "dudo de que la administración
tenga capacidad para atender la demanda de viviendas protegidas, sobre
todo porque más del 90 por ciento de las mismas las han hecho promotores
privados". Según el gerente de GAESCO, la intención del Ministerio
de Vivienda supondría que la administración tuviera que expropiar
los suelos destinados a este tipo de viviendas ante la imposibilidad de
realizar en ellos promociones en las que salgan las cuentas, si tienen
que destinarse a alquiler en su totalidad. Para GAESCO, "se hace absolutamente
necesario el coordinar los distintos ámbitos territoriales de las
administraciones, estatal, regional y local, para dar estabilidad y seguridad
a los empresarios". Respecto a las viviendas libres, la patronal sevillana
opinó que volverán a incrementar su precio, revalorizándose
y encareciéndose exponencialmente a ritmos previsiblemente superiores
a los que han experimentados hasta ahora, ya que no habrá alternativa
a la propiedad de otra tipología de viviendas.
FLASH
>
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-Andalucía
Valor
añadido > -La Consejería
de Medio Ambiente andaluza licita obras hidráulicas por un importe
de 25,5 millones > Las actuaciones beneficiarán a 12 municipios
de las provincias de Málaga, Cádiz, Almería, Huelva
y Sevilla La Consejería de Medio Ambiente, a través de la
Agencia Andaluza del Agua, ha licitado obras hidráulicas que beneficiarán
a 12 municipios de la comunidad autónoma con un presupuesto total
de 25,5 millones de euros. En un comunicado remitido a Europa Press, Medio
Ambiente informó de que estas actuaciones, las más destacadas
de las cuales se realizarán en las ciudades de Málaga y Cádiz,
consistirán principalmente en la mejora de los sistemas de abastecimiento
y depuración de aguas, restauración ambiental de cauces y
medidas de prevención contra inundaciones. Asimismo, en la ciudad
de Málaga, Medio Ambiente acometerá el encauzamiento del
curso bajo de los arroyos Prado Jurado, Merino y Carambuco por un importe
de 6,8 millones, que evitará desbordamientos en los barrios de El
Tarajal y de los Chopos y en los polígonos industriales de la Huertecilla
y Mercamálaga.También en esta provincia se ejecutarán
obras en la localidad de Vélez-Málaga para el encauzamiento
del arroyo Romero, que aumentará su capacidad de desagüe y
reducirá así el riesgo de avenidas de agua. El coste estimado
de esta última obra es de 5,6 millones. En Cádiz se construirá
el depósito de aguas potables de El Marinero, que prestará
servicio a toda la ciudad. Así, con un presupuesto de 6,4 millones
de euros, esta nueva infraestructura permitirá ampliar el margen
de garantía de abastecimiento a la población en caso de averías
en la red de distribución o de situaciones de puntas de consumo.En
la provincia de Almería, la Consejería de Medio Ambiente
realizará obras hidráulicas en siete municipios. En Benahadux
y Pechina se construirán colectores de aguas pluviales para minimizar
los riesgos de inundaciones en ambos cascos urbanos; mientras que en Gergal
también se instalarán colectores, en este caso para la recogida
de aguas residuales de los barrios periféricos de esta localidad.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Promoción > Vivienda
protegida > Andalucía > reacciones
> el País
Valor
añadido > -Gaesco muestra
su alarma por el plan de VPO del ministerio La asociación
sevillana de constructores y promotores de obras calificó ayer de
"indefinida e incongruente" la política de vivienda seguida por
el Ministerio y mostró su alarma ante la inseguridad jurídica
y la falta de criterio en lo que pueda afectar al desarrollo del sector
en la provincia de Sevilla. Gaesco señaló en un comunicado
que la intención de suprimir la financiación para viviendas
protegidas en propiedad, anunciado por la ministra de Vivienda María
Antonia Trujillo ha causado "un nuevo temblor" y la inseguridad jurídica
del sector empresarial. El gerente de GAESCO, Manuel Sillero, afirmó
respecto al plan de VPO avanzado por el ministerio que: "unas inversiones,
que se realizan a largo plazo, no pueden verse afectadas por unos cambios
de criterios de la noche a la mañana, sin que haya un consenso y
una transitoriedad suficiente como para garantizar la estabilidad de las
inversiones realizadas". Sillero puso en duda la capacidad de la Administración
para atender la demanda de VPO en propiedad, y apuntó que más
del 90% de las construidas en Sevilla las ha realizado el sector privado.
En este sentido, la patronal sevillana opinó que las viviendas de
renta libre volverán a incrementar su precio, revalorizándose
y encareciéndose exponencialmente a ritmos previsiblemente superiores
a los que han experimentados hasta ahora, ya que no habrá otra alternativa
de compra.
FLASH
>
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-Andalucía
Valor
añadido > -La Consejería
de Medio Ambiente andaluza licita obras hidráulicas por un importe
de 25,5 millones Las actuaciones beneficiarán a 12 municipios
de las provincias de Málaga, Cádiz, Almería, Huelva
y Sevilla La Consejería de Medio Ambiente, a través
de la Agencia Andaluza del Agua, ha licitado obras hidráulicas que
beneficiarán a 12 municipios de la comunidad autónoma con
un presupuesto total de 25,5 millones de euros. En un comunicado remitido
a Europa Press, Medio Ambiente informó de que estas actuaciones,
las más destacadas de las cuales se realizarán en las ciudades
de Málaga y Cádiz, consistirán principalmente en la
mejora de los sistemas de abastecimiento y depuración de aguas,
restauración ambiental de cauces y medidas de prevención
contra inundaciones. Asimismo, en la ciudad de Málaga, Medio Ambiente
acometerá el encauzamiento del curso bajo de los arroyos Prado Jurado,
Merino y Carambuco por un importe de 6,8 millones, que evitará desbordamientos
en los barrios de El Tarajal y de los Chopos y en los polígonos
industriales de la Huertecilla y Mercamálaga. También en
esta provincia se ejecutarán obras en la localidad de Vélez-Málaga
para el encauzamiento del arroyo Romero, que aumentará su capacidad
de desagüe y reducirá así el riesgo de avenidas de agua.
El coste estimado de esta última obra es de 5,6 millones. En Cádiz
se construirá el depósito de aguas potables de El Marinero,
que prestará servicio a toda la ciudad. Así, con un presupuesto
de 6,4 millones de euros, esta nueva infraestructura permitirá ampliar
el margen de garantía de abastecimiento a la población en
caso de averías en la red de distribución o de situaciones
de puntas de consumo. En la provincia de Almería, la Consejería
de Medio Ambiente realizará obras hidráulicas en siete municipios.
En Benahadux y Pechina se construirán colectores de aguas pluviales
para minimizar los riesgos de inundaciones en ambos cascos urbanos; mientras
que en Gergal también se instalarán colectores, en este caso
para la recogida de aguas residuales de los barrios periféricos
de esta localidad. OBRAS EN DEPURADORAS Las actuaciones en María
y Purchena consistirán en la mejora y puesta a punto de sus depuradoras;
mientras que en Bédar se edificará un nuevo depósito
de regulación de aguas potables y se realizará un nuevo sondeo
para el abastecimiento. Finalmente, en El Ejido se llevará a cabo
la restauración hidrológica y ambiental del área este
de San Agustín y de la Rambla del Águila, que supondrá
la plantación de más de 8.000 ejemplares de diversas especies
en una superficie de más de siete hectáreas. Respecto a la
provincia de Huelva, la Junta remodelará la estación de tratamiento
de aguas potables de Minas de Riotinto con el objetivo de duplicar el caudal
de la planta y mejorar la calidad de sus sistemas, mientras que en la provincia
de Sevilla se limpiará y encauzará el arroyo Sietearroyos,
a su paso por el municipio Villaverde del Río, para la prevención
de inundaciones.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > el País
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Córdoba aceptó ayer la ampliación que propuso en
septiembre el Ministerio de Fomento para que el aeropuerto pueda recibir
vuelos comerciales y que supone eliminar 63 casas ilegales. Pero las obras
no podrán comenzar enseguida porque la alcaldesa, Rosa Aguilar (IU),
dijo que va a renegociar el acuerdo al que llegó con la ministra
Magdalena Álvarez en julio de 2005. La regidora no quiere que el
Ayuntamiento pague todo el suelo necesario para la ampliación. Álvarez
y Aguilar se comprometieron en 2005 a que Fomento adaptaría el aeródromo
si el Consistorio aportaba los terrenos. El proyecto de AENA (Aeropuertos
Españoles y Navegación Aérea) supone ampliar la pista
hasta los 2.250 metros de largo. La operación, con un coste de unos
30 millones de euros, implica que las instalaciones deben tener un ancho
de unos 350 metros frente a los 150 de ahora. El problema es que, cercando
al aeropuerto, hay 63 casas que se levantaron ilegalmente y que los técnicos
de Fomento aseguran que tienen que desaparecer. Aguilar sostuvo ayer que,
cuando cerró el acuerdo con Álvarez, no se había barajado
la necesidad de que el ancho de seguridad se ampliara hasta los 350 metros.
Por eso, la alcaldesa quiere volver a negociar. Según los cálculos
de IU, expropiar las 63 viviendas y las parcelas del entorno costaría
entre "60 y 80 millones de euros".
FLASH
>
NOTICIA
>
-Urbanismo > Andalucía
> Madrid > C. Valenciana > ABC, Levante y
otros
Valor
añadido > -El Parlamento
Europeo investigará el urbanismo de Andalucía> Una misión
del Parlamento Europeo visitará del 27 de febrero al 3 de marzo
la Comunidad Valenciana, Madrid y Andalucía para investigar denuncias
de irregularidades urbanísticas que han llegado a la comisión
de Peticiones de la Eurocámara, según informaron hoy fuentes
parlamentarias. La delegación estará formada por el propio
presidente de la comisión de Peticiones, el polaco Marcin Libicki,
del grupo Unión por la Europa de las Naciones, y por el eurodiputado
laborista británico, Michael Cashman. El PP, que se opuso a esta
visita y pidió que se retrasara al menos hasta después de
las elecciones municipales y autonómicas, todavía no ha decidido
si enviará o no a un representante, según explicó
su representante, Carlos Iturgaiz. Iturgaiz denunció que se está
tratando hacer una «sangría3 sobre todo contra la Comunidad
Valenciana, porque es la tercera vez que la visita una misión del
Parlamento por irregularidades urbanísticas. «Es una visita
política contra los Gobiernos del PP» que «no tiene
precedentes» en ningún otro Estado miembro, dijo el parlamentario
popular. El miércoles 28 de febrero, los parlamentarios visitarán
la zona de Galapagar y luego viajarán a Almería, donde se
acercarán a las localidades de Albox y Almazora. El jueves 1 de
marzo centrarán sus reuniones ya en la Comunidad Valenciana. > Una
misión del Parlamento Europeo visitará por tercera vez la
Comunitat Valenciana para investigar el urbanismo. La visita tendrá
lugar del 27 de febrero al 3 de marzo. Los autodiputados también
acudirán a Madrid y Andalucía para investigar denuncias de
irregularidades urbanísticas que han llegado a la comisión
de Peticiones de la Eurocámara, según fuentes parlamentarias.
La delegación estará formada por el propio presidente de
la comisión, el polaco Marcin Libicki, del grupo Unión por
la Europa de las Naciones, y por el eurodiputado laborista británico,
Michael Cashman. El PP, que se opuso a esta visita y pidió
que se retrasara al menos hasta después de las elecciones municipales
y autonómicas, no ha decidido si enviará o no a un representante,
según el europarlamentario Carlos Iturgaiz, quien denunció
que se está intentando hacer una “sangría” contra la Comunitat.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Córdoba
> ABC
Valor
añadido > -La Fiscalía
pide, por primera vez, el derribo de una vivienda en la zona BIC de Medina
Azahara Si en el acto del juicio, que se celebrará el próximo
mes en el Juzgado de lo Penal número 3, la defensa es incapaz de
rebatir los sólidos argumentos del Ministerio Público, el
caso de una construcción de una planta en la parcelación
ilegal en Córdoba la Vieja podría convertirse en el primero
en Medina Azahara donde se metiera la piqueta por orden judicial.Y es que
la Fiscalía exige para los autores de una construcción levantada
en las inmediaciones del ciudad palatina, en zona declarada Bien de Interés
Cultural (BIC), además de dos años de prisión para
cada propietario y para el constructor, la orden de derribo a su costa.
Los hechos, según constan en la clasificación provisional
del fiscal, se remontan a diciembre de 2003, cinco meses después,
para ser más exactos, de que este enclave, vía decreto, pasara
a formar parte de ese elitista cerco protegido por la Consejería
de Cultura. El fiscal recoge en su escrito que, tanto los dos propietario
como el constructor acordaron levantar una vivienda de una sola planta
en la parcelación ilegal «Córdoba la Vieja».
Este hecho llegó a oídos de los miembros del Cuerpo de Policía
Autonómica el día 13 de diciembre de 2003. «In situ»,
los agentes comprobaron que en esta parcela se estaba realizando una obra
de nueva ejecución consistentes en labores de cimentación,
muros y una caseta también en el interior de la parcela. Fue entonces
cuando, la Delegación Provincial de Cultura decidió tomar
cartas en el asunto y ordenó el 17 de noviembre del 2003, en el
curso de expediente administrativo incoado, la paralización de las
obras, obviamente no autorizadas, ni susceptibles de autorización,
notificándose dicha paralización a uno de los propietarios
acusados. Según consta en la calificación provisional, estas
obras ya eran lo suficientemente contundentes como para apreciarse que
se trataba de una vivienda de una planta, y otras construcciones aledañas
como cimentación, muros y una caseta, también en el interior
de la parcela. Y es que estos hechos están calificados como delitos
contra la ordenación del territorio, tipificados por el Código
Penal, y una falta de desobediencia contemplada para los tres individuos
acusados. Se trataría así del primer ejemplo de mano dura
en este entorno, donde sólo se tenía constancia de un hecho
similar, pero en este caso era por levantar un muro de hormigón
y un aparcamiento en su parcela de Medina Azahara, no una vivienda propiamente
dicha. En este litigio, un juez absolvió a los cinco acusados (también
en Córdoba la Vieja) al considerar que «el impacto en el entorno
es «nulo», basándose entonces en que se trataba de reformas
y no nueva construcción. El fiscal entonces, hace exactamente un
año, defendió durante el acto de juicio que los cinco acusados
debían cumplir una pena total de 10 años de prisión
por atentar, presuntamente, contra la ordenación del territorio.Los
argumentos del juez para la sentencia absolutoria eran contundentes «las
obras no afectaban al bien jurídico protegido, y no eran de nueva
construcción, que sí se encuadraría en la pena normal».
El fallo iba más allá y recogía que «el impacto
visual de las obras sobre el conjunto arqueológico sólo puede
calificarse de inapreciable cuando no de inexistente». Sin embargo,
ya hay varias sentencias, aunque no en zona protegida que recogen todo
lo contrario, y de plasmarse como firmes se convertirían en plantillas
para ordenar el diseminado territorio cordobés.Fiscalía ya
alertó en 2004 A esto contribuyó en gran medida, el hecho
de que a mediados de 2004, la Fiscalía alertara de la proliferación
de parcelas ilegales en el entorno de Medina Azahara, una zona monumental
especialmente protegida como Medina Azahara, buscando un criterio único
para todos. Y es que fuera de este entorno califal, los fallos son contundentes.
Son ya tres las sentencias dictadas por los juzgados de lo Penal en Córdoba,
algunas más en el resto de Andalucía, en las que, además
de condenas de cárcel y multas, se obliga al promotor, que en muchos
casos, es el mismo propietario, a costear la propia demolición de
la edificación levantada en terreno no urbanizable.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Diario
de Córdoba
Valor
añadido > -Un plan prevé
la construcción en dos años de 926 viviendas en Baena
>. El alcalde de Baena, Luis Moreno (PSOE), ha presentado el Plan de Vivienda
para el bienio 2007-2009, un programa "de gran importancia, fundamentalmente
para la gente joven, que es el colectivo con mayor dificultad para acceder
a su primera vivienda", precisó el también senador por Córdoba.
En total, este plan prevé la construcción de 926 viviendas
de protección oficial (VPO) en la ciudad del Guadajoz. El regidor
baenense aseguró que esta es "una de las ofertas de vivienda pública
más importantes de la provincia de Córdoba". En este sentido,
ya se ha dado el primer paso para el inicio de las obras de construcción
de 13 viviendas en régimen especial de compraventa en un solar ubicado
entre las calles Barbado y Crespo del municipio. Se trata de un solar cedido
por el Ayuntamiento merced a los acuerdos suscritos entre la Administración
local y la Consejería de Obras Públicas de la Junta a través
de la Empresa Pública del Suelo en Andalucía (EPSA). Las
viviendas, que tienen un periodo de ejecución de 13 meses, estarán
destinadas a personas con rentas bajas, que carezcan de casa en propiedad
y, además, esté empadronados en Baena. Según el gerente
de la empresa, Rodrigo Barbudo, son viviendas muy subvencionadas, y no
sólo en intereses y amortización de capital. En cuanto al
plan, de las 458 viviendas programadas en la Ronda Norte, 140 son de protección
oficial y el inicio de las obras está previsto en seis meses como
máximo. En el Carril del Segador, que conecta Haza del Reloj y Pedro
Muñoz, de las 525 programadas 204 serán VPO, una actuación
que comenzará en 18 meses. En el Plan Parcial Duque de Ahumada,
en el solar del actual instituto, las 146 casas previstas serán
de protección oficial. De otro lado, 40 de las 85 de la Cañada
Norte 1 serán posiblemente en régimen de alquiler para jóvenes,
al igual que las 35 de las 75 de la Cañada Norte 3. En el plan parcial
Pedro Muñoz, de las 140 programadas 12 serán de protección
oficial y las 278 viviendas de Scoinc son protegidas. En el actual almacén
de Obras Públicas hay previstas 50 viviendas y todas serán
de protección, con un plazo de entre cuatro y seis meses de obra.
Además, las ocho edificaciones casas del bloque plaza Reyes Católicos,
conocidas como Casas de los Maestros, serán de VPO y empezarán
a construirse en un año.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Granada
Valor
añadido > -Urbanismo
incluye el Hiper en el registro de solares ruinosos e inicia su venta forzosa
> historia del viejo Hiper, en la antigua carretera de Málaga, continúa.
La Gerencia de Urbanismo ha decidido iniciar los trámites de su
venta forzosa e incluir el terreno, ahora sin edificación alguna,
en el catálogo de solares abandonados y edificios ruinosos de la
ciudad. Esto significa que el Ayuntamiento se encargará de darle
una salida a esos espacios después de constatar que los propietarios
no quieren hacer nada allí, o al menos han incumplido los plazos
y requerimientos hechos desde la administración local. A partir
de este momento cualquier persona o entidad podrían solicitar que
se les vendiese el terreno, quiera o no la compañía propietaria.
El Ayuntamiento lo pone en venta por un precio de 17 millones de euros,
resultante de valorar el metro cuadrado en 616 euros. García Royo,
el concejal de Urbanismo, señala que se llega a esta decisión
como se haría con cualquier otro solar de la ciudad. El Ayuntamiento
había dado un plazo de un año a la empresa propietaria, General
de Galerías Comerciales S. A. para que decidiese qué hacer
con esa propiedad y solicitase las licencias. Ha pasado el tiempo y no
ha habido ni una sola comunicación por parte de los propietarios,
lo que significa que no les interesa continuar con las primera expectativas
de convertirlo en supermercado, casino u hotel. Ahora, el solar se incluye
en el registro de solares, y se le vuelve a dar a los propietarios un plazo
de un año con la misma intención, que hagan algo en el solar.
Si pasa ese periodo de tiempo y sigue igual, podría llegarse a la
expropiación forzosa. Pero mientras tanto, se abren los trámites
de venta forzosa, que significa que el Ayuntamiento hace de intermediario
entre aquel que quiera comprarlo y los propietarios. Toda la tramitación
de esa posible compra-venta se desarrollaría aunque la operación
final no se podría ejecutar hasta el término del periodo
de un año que se abre ahora. Estos terrenos tienen una superficie
total de 38.700 metros cuadrados, de los que 28.754 serían urbanizables
para uso terciario y no residencial.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > el País
Valor
añadido > -El Juzgado
Contencioso Administrativo número uno de Huelva ha decidido suspender
de manera cautelar el acuerdo plenario de julio de 2006 del Ayuntamiento
de Cortegana, gobernado por IU, por el que se daba luz verde a un proyecto
urbanístico de 67 chalés y un aeródromo en la barriada
de Valdelamusa, situada en el Andévalo, a casi 40 kilómetros
del núcleo municipal. La decisión judicial se toma a raíz
del recurso interpuesto por la Junta de Andalucía contra el acuerdo
plenario. La Junta alega razones técnicas de procedimiento en la
tramitación del proyecto. Además, los terrenos sobre los
que se proyecta el complejo vacacional están clasificados como "no
urbanizables y de especial protección". En su recurso contencioso
administrativo contra la aprobación municipal del acuerdo, la Junta
alega defectos técnicos. Fuentes de la Delegación de Obras
Públicas explicaron que "los suelos no urbanizables sobre los que
se quieran desarrollar proyectos de actuación de interés
especial, como es el caso, pueden tramitarse bien como 'proyectos de actuación'
o como 'planes especiales'. En el caso de Valdelamusa se tramitó
como un proyecto de actuación. Pero creemos que, por las características,
que trascienden el ámbito local, debería hacerse como un
plan especial". El alcalde de Cortegana se defendió, en este sentido,
negando que su proyecto afectase a más de un término municipal.
Además, existe otra discrepancia de base, el Ayuntamiento mantiene
que el proyecto ocupa un espacio de 35,5 hectáreas, mientras que
la Junta opina que es de 50.
FLASH
>
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-Andalucía
Valor
añadido > -Medio Ambiente
destina 4,5 millones para la remodelación de la potabilizadora de
Minas de Riotinto (Huelva) La Junta de Andalucía ha iniciado
la licitación de las obras La Consejería de Medio Ambiente,
a través de la Agencia Andaluza del Agua, va a destinar 4,5 millones
de euros a la remodelación de la estación de tratamiento
de aguas potables (ETAP) de Minas de Riotinto (Huelva) para duplicar el
caudal de la planta e incorporar tratamientos de preozonización,
ozonización intermedia y filtración a través de carbón
activo para mejorar la calidad del agua. La Junta de Andalucía ha
iniciado la licitación de las obras, que técnicamente consistirán
en la modificación del sistema de entrada de agua a la estación
mediante la instalación de una nueva cámara de preozonización,
una nueva cámara de mezcla y maduración, un nuevo decantador
y distintos filtros de arena.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
>
Marbella
Valor
añadido > -la delegación
de Urbanismo decretó la paralización de las obras del centro
comercial Oasis, situado en plena Milla de Oro, al considerarlas nulas
porque carecen de la licencia correspondiente para abrir como gran superficie,
permiso que depende de la Junta de Andalucía. El vocal responsable
del área, Rafael Duarte, explicó que la empresa promotora
del establecimiento -Zata- pidió al Ayuntamiento gobernado por el
GIL la licencia de obras, pero no la comercial, un trámite que depende
de la Dirección General de Comercio de la Junta. La superficie,
que aún no ha abierto sus puertas pero que está casi terminada,
queda ahora a la espera de que el organismo autonómico le dé
el beneplácito, algo a lo que se opone frontalmente la Asociación
de la Pequeña y Mediana Empresa de Marbella (Apymem). Duarte informó
de que hoy se comunicará a la constructora la decisión adoptada
en Urbanismo y explicó que la paralización de los trabajos
afecta tanto a la nave comercial como a la primera planta del edificio
destinada a oficinas. Por otra parte, su Delegación se encuentra
en la actualidad elaborando un informe que le ha solicitado la dirección
de Comercio sobre el que sería el tercer centro comercial de la
ciudad. En el documento, que será entregado en las próximas
semanas, se dará cuenta de que el suelo donde se levanta el inmueble
está calificado para uso comercial en el Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU) de 1986, pero que los promotores se saltaron los pasos para
ponerlo en marcha, ya que la licencia de obras sólo se puede obtener
cuando se cuenta con la comercial. De todos modos, la gestora también
está revisando la licencia que la Corporación gilista concedió
a Zata para conocer los detalles de esta negociación. Mientras tanto,
Apymem y la asociación de vecinos Marbella-Este siguen en pie de
guerra ante la posibilidad de que Oasis se abra al público. En opinión
de estos colectivos, la apertura supondría "la desaparición
del comercio de toda la vida y la desertización del centro urbano".
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Diario
de Málaga
Valor
añadido > -Los representantes
de la empresa Diamar Sanitaria, S.L. y los miembros del equipo de gobierno
del Ayuntamiento de Coín anunciaron ayer la próxima puesta
en marcha en la localidad de uno de los proyectos sanitarios más
importantes de Andalucía. Se trata de la construcción de
un hospital privado para la rehabilitación de personas con enfermedades
neurológicas y con lesiones medulares o cerebrales, ya sea con tetraplejia
o paraplejia. El alcalde de Coín, Gabriel Clavijo (PSOE),
señaló que el anteproyecto ya se encuentra en el Ayuntamiento,
por lo que en el plazo de un mes, una vez que los técnicos municipales
lo revisen, pasará a ser debatido en el Pleno y, posteriormente,
se presentará ante la Comisión Provincial de Urbanismo. El
gerente de la entidad, Diego Caparrós, dijo que está previsto
que en abril puedan dar comienzo las obras, que supondrán una inversión
de 90 millones de euros. El complejo se ubicará en una parcela de
230.000 metros cuadrados de superficie, en el paraje rural de La Carreta,
junto a la carretera del Arco. "Se trata de una excelente ubicación,
debido a su buena conexión con las principales carreteras del Valle
del Guadalhorce", manifestó Clavijo. Además, el centro contará
con 240 camas y tratará una decena de especialidades, entre ellas
cirugía general, medicina interna, pediatría, digestivo,
traumatología, radioterapia y hematología. Las instalaciones
contarán con una superficie de 1.000 metros cuadrados de área
de urgencias, tres consultas de medicina general, una de traumatología,
dos salas de rayos X, cuatro quirófanos y área infantil.
Asimismo, el regidor recordó que los ciudadanos empadronados en
Coín podrán hacer uso de forma gratuita de los servicios
del hospital a través de una tarjeta sanitaria especial. Esta edificación
responderá también a otros servicios. En la primera fase
de edificación se construirá el hospital y un hotel anexo
para atender la demanda de los familiares de los enfermos, que tendrá
capacidad para 150 personas. "Esta primera etapa estará concluida
en el año 2008, mientras que la segunda, en la que se completará
el complejo con un geriátrico y un edificio con apartamentos tutelados,
finalizará en el 2009 ó 2010", comentó el gerente
de Diamar Sanitaria.
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>
NOTICIA
>
-Andalucía > Marbella
> Diario Sur
Valor
añadido > -Una empresa
de los abogados detenidos firmó en el año 2001 un convenio
con el Ayuntamiento de Marbella para construir un bloque de 34 viviendas
en un solar destinado a equipamiento público. El acuerdo fue suscrito
el 23 de mayo de ese año entre la sociedad Nuevos Aires 2002 SL,
participada mayoritariamente por Juan G.H., y el Ayuntamiento, y por el
mismo se permitió a la sociedad edificar en un solar situado en
el centro de Marbella y que había sido antiguamente sede de correos.
La parcela figura en el Plan General como sistema general de equipamiento,
y dentro de esta categoría como institucional público, calificación
que no ha sido modificada y que no permite legalmente ningún uso
privado. Sin embargo, sobre la base del convenio, el Ayuntamiento
concedió un año después una licencia que amparaba
la construcción, además de los apartamentos, de locales comerciales.
Valiéndose de esta licencia, cuya efectividad legal estaba sujeta
a la aprobación de un nuevo Plan General que nunca llegó
a ver la luz, la sociedad levantó finalmente un bloque de oficinas,
posibilidad que ni tan siquiera estaba prevista en la licencia otorgada.
Pese a que Nuevos Aires figura mayoritariamente a nombre de Juan G.H.,
dueño del 66% de las participaciones, su representación ante
el Ayuntamiento la ha ejercido mayormente el otro detenido, José
A.P. Suspensión La licencia fue denunciada por el contencioso
administrativo en 2002, y dos años más tarde el Tribunal
Superior de Justicia de Andalucía dictó un auto de suspensión,
que no fue ejecutado por el Ayuntamiento. Por el incumplimiento de esta
orden, Juan G.H. fue posteriormente denunciado por la vía penal,
en una causa que se instruye en el Juzgado número 4 de Marbella.
Al hacerse cargo de la administración municipal, la gestora precintó
el edificio por no ajustarse a la licencia otorgada en su día, al
tiempo que iniciaba el pasado mes de noviembre un proceso de revisión
de ésta en razón de que violaba la norma urbanística
vigente. El expediente sancionador incoado entonces está a punto
de resolverse, tras haberse desestimado las alegaciones presentadas por
José A. P. en nombre de la sociedad el pasado 22 de enero. La propuesta
de resolución de Urbanismo consiste en una multa cuya cuantía
ascenderá a 4.585.000 euros.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Córdoba
> diario de Córdoba
Valor
añadido > -El Plan Especial
de Reforma Interior (PERI) Eje Torrecilla , aprobado ayer provisionalmente
por el consejo rector de la Gerencia de Urbanismo, prevé la construcción
de siete edificios de diez plantas de altura en el corazón del polígono
industrial. La decisión de llegar hasta los diez pisos (en principio
se preveían nueve) se tomó por las elevadas cargas que supondrá
el soterramiento de las dos líneas de alta tensión y que
obliga a generar recursos hasta el máximo que contempla la Ley de
Ordenación Urbanística de Andalucía, es decir, una
edificabilidad bruta de 1,30 metros cuadrados techo por cada metro cuadrado
de suelo. Está previsto que uno de estos siete grandes bloques --probablemente
el más próximo al restaurante situado junto a la gasolinera--
sea para un establecimiento hotelero, mientras que en la parcela contigua
se instalará un centro de servicios integrados en el que la Asociación
de Empresarios de La Torrecilla y Amargacena (Apreama) espera ubicar una
guardería, una sala multifuncional, un aula de información
y una oficina de la propia asociación empresarial. Mientras que
los edificios de mayor altura se ubicarán en la zona sur de los
edificios, también se contemplan otros de mediana altura. La brusca
diferencia de cota que se producirá entre la avenida de La Torrecilla
y la calle Ingeniero Iribarren se resolverá mediante un zócalo
que servirá de plaza pública y que, junto con los atrios
y corredores cubiertos, serán lugares propicios y atractivos en
el recorrido peatonal que habilitará la zona verde. En cuanto a
la circulación rodada, se efectuarán dos viales que recorren
toda la zona longitudinalmente. Apreama espera que las obras de urbanización
comiencen en pocos meses. El coste total de ejecución de la urbanización
asciende a 6,4 millones de euros, siendo la partida más cara la
que se destinará al soterramiento de las líneas de alta tensión,
que supera los 2,5 millones. Atendiendo a las recomendaciones de la UE,
esta actuación permitirá alejar las líneas de los
edificios, construcciones e instalaciones y se evitará que los trabajadores
queden expuestos a posibles radiaciones electromagnéticas. Tanto
desde Apreama como desde Urbanismo se insiste en la importancia de este
proyecto por la importante modificación de la fisonomía de
la ciudad que otorgará desde el acceso sur.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Marbella
> el País
Valor
añadido > -La policía
asestó ayer un nuevo golpe a la red de corrupción desarticulada
en Marbella con la detención de dos abogados, Juan Germán
Hoffmann, supuesto testaferro inmobiliario del ex asesor de Urbanismo Juan
Antonio Roca, y su socio José Arteaga Pardo. Los agentes se incautaron
de abundante información tras registrar durante más de 11
horas un céntrico bufete de Marbella y una asesoría fiscal.
Juan Germán Hoffmann está al frente del despacho Tadoro Hoffmann,
especializado en inversiones extranjeras. Está previsto que ambos
pasen a disposición judicial esta mañana. El bufete Tadoro
Hoffmann diseñó la ingeniería financiera para el presunto
cerebro de la red de corrupción municipal, Juan Antonio Roca, además
de ser la tapadera que daba cobijo legal a múltiples sociedades
y blanqueaba parte del dinero a través de inversiones inmobiliarias,
según los investigadores. Estas dos últimas detenciones elevan
a 82 la cifra de arrestados desde que, el pasado 29 de marzo, se inició
la operación policial contra la corrupción municipal en el
Ayuntamiento de Marbella.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Córdoba
> Diario de Córdoba
Valor
añadido > -construcción
del barrio de Turruñuelos, situado junto a la carretera de Trassierra,
y que albergará como elemento más destacado un potente centro
comercial de la marca Hipercor. Ésta es la propuesta inicial de
reparcelación que hoy debate el consejo rector de la Gerencia de
Urbanismo y que diseña el reparto real de la propiedad de los 320.000
metros cuadrados que conformarán este futuro barrio de la ciudad
para más de 4.500 vecinos. La zona más codiciada de
este plan parcial son las inmediaciones del Hipercor que levantará
El Corte Inglés. Este establecimiento estará ubicado en la
parte más cercana al casco urbano, haciendo esquina entre la carretera
de Trassierra y la futura Ronda de Poniente. En la siguiente línea
de manzanas se reparten hasta nueve propietarios, entre los que destaca
la constructora Mancebo y Alejandro Díaz Polo, como propietarios
con mayor superficie. El resto corresponde en menores parcelas a Arenal
2000 (que en su momento fue uno de los grandes propietarios del plan parcial
Camino de Turruñuelos), Ministerio de Fomento y Junta de Andalucía,
Sociedad Colombina (Grupo Sánchez Ramade), y otras. > En las siguientes
zonas, la superficie por constructora es mayor. Así, el corazón
del barrio estará ocupado por una manzana que en su totalidad pertenece
a Monthisa en donde alzará 12 bloques con 240 viviendas, siendo
uno de los grandes propietarios del sector. En cada una de las seis partes
en las que se divide el barrio de Turruñuelos –exceptuando el terreno
ocupado por Hipercor y por los equipamientos– los edificios estarán
exentos y rodeados de zona verde. De las 1.236 viviendas contempladas,
312 serán de protección oficial. Las franjas norte y sur
(que lindan con la carretera de Trassierra y Huerta de Santa Isabel) han
sido catalogadas como zonas libres (jardines).
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NOTICIA
>
-Andalucía > Granada
> Ideal
Valor
añadido > -El pasado
20 de enero se cumplió la 'moratoria' concedida para adaptarse a
la nueva Ley de Suelo de Andalucía; una norma que, en realidad,
no es tan nueva, ya que entró en vigor a principio de 2003.
Pero pocos son los municipios que han llegado a tiempo: sólo 14
ayuntamientos de la provincia de Granada han ajustado sus planeamientos
urbanísticos a la nueva legislación. En la Consejería
de Obras Públicas hay constancia de que otros diez pueblos han aprobado
sus 'pegous' y es cuestión de tiempo que tengan todas las bendiciones.
Otros 25 están en fase de aprobación inicial y 119 municipios
se encuentran en el avance, una de las primeras etapas. En total, hay 154
municipios que todavía no se han adaptado al cien por cien a la
nueva normativa. El plazo ha concluido. A partir de ahora, los pueblos
que no tengan su PGOU 'modernizado' no podrán tramitar ningún
plan nuevo, ni ninguna modificación de sus proyectos sin superar
antes el trámite de ajustarse a la Ley de Suelo de Andalucía
(LOUA). Esto no significa que no se pueda construir nada de nada.
Por ejemplo, en esta situación se encuentra la capital, que aún
no ha renovado su planeamiento. Podrá ejecutar lo quede por hacer
de su PGOU en vigor, el del año 2000. Poca cosa: en septiembre,
la Gerencia de Urbanismo tramitó el estudio de detalle de los últimos
terrenos que quedaban por urbanizar en la zona Norte, la teórica
área de expansión de la ciudad. Lo que no puede hacer el
Ayuntamiento mientras no se amolde a la Ley de Suelo es impulsar ningún
proyecto nuevo, introducir modificaciones en los planes, ni alterar el
uso de un solar. La Junta no va a autorizar ni recalificaciones de suelo
ni el cambio de uso de los que se ya se encuentren calificados. > La argucia
> Nada de esto se puede hacer desde el 20 de enero. Tampoco llevar a cabo
proyectos que no estén ajustados a la ley si no se encontraban en
marcha. Por eso muchos ayuntamientos han corrido en la recta final para
salvar las restricciones extra que impone la nueva normativa: la más
famosa, la obligación de dedicar el 30% del suelo a viviendas protegidas.
Pero también hay que seguir a rajatabla las directrices que ha marcado
el Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA),
que limita el crecimiento de los municipios en la próxima década,
tanto en superficie urbanizable como en población. De esta forma
se persigue evitar el nacimiento de pueblos paralelos en los núcleos
urbanos tradicionales; algo que ha ocurrido alrededor de las grandes ciudades,
donde se han construido urbanizaciones faraónicas sin dotarlas de
servicios. El 10% de la población Sólo 14 municipios granadinos
se encuentran con los deberes hechos. Entre ellos, Motril, Alhendín,
Cájar y, recientemente, Válor y Albolote; aunque algunos
de ellos tienen 'observaciones'. Apenas representan el 10% de la población
total de Granada y el 4% de la superficie de la provincia. En las primeras
fases se encuentran municipios importantes. La propia capital, Loja, Ogíjares,
Almuñécar, Santa Fe, Atarfe, Baza o Salobreña.
En la capital, el concejal de Urbanismo, Luis Gerardo García-Royo,
presentó en el verano de 2005 el avance de un plan que preveía
15.223 vivienda y algunas iniciativas importantes, como sacar la fábrica
de Cervezas Alhambra del centro de la ciudad.
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>
NOTICIA
>-Andalucía > Almería
Valor
añadido > -Urbanismo
pide que La Hoya se integre en el PERI de San Cristóbal > El Ayuntamiento
de la capital, a través del concejal de Urbanismo de Almería
ha solicitado a la Junta de Andalucía que amplíe el PERI
de San Cristóbal a la zona de La Hoya. Con ello, la zona se beneficiaría
no sólo con los incentivos económicos que se reciben como
zona con necesidades especiales, sino también por ser un espacio
libre, lo que permitiría solicitar al Gobierno Regional una subvención
del 75% del coste de la rehabilitación de dicho espacio natural.
Así se lo ha solicitado el edil al delegado de Obras Públicas
de la Junta de Andalucía, Luis Caparrós, durante la celebración
ayer de una Comisión de Seguimiento de los Planes Concertados entre
la Junta de Andalucía y el Ayuntamiento de la capital. Sobre el
PERI de San Cristóbal afirma Megino que en un mes se habrá
realizado el acta de ocupación de todos los terrenos necesarios
para la intervención, incluidos aquellos en los que los propietarios
no han aceptado el justiprecio ofrecido. En este sentido, recuerda el edil
las grandes dificultades que ha tenido el Ayuntamiento para determinar
las propiedades, ya que algunas no estaban registradas o tenían
muchos herederos.
FLASH
>
NOTICIA
>- Andalucía > Almería
> el País
Valor
añadido > -Los tres municipios
que forman parte del parque natural de Cabo de Gata-Níjar (Carboneras,
Níjar y Almería), declarado en 1997 reserva de la biosfera,
han proyectado un crecimiento urbanístico para los próximos
años de casi 25.000 viviendas adicionales. La mayoría, unas
20.000, las proyecta el Ayuntamiento nijareño en su documento de
avance del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que sobrepasa
con creces las posibilidades de crecimiento que permite el Plan de Ordenación
del Territorio de Andalucía (un 30% de la población y un
40% de suelo urbanizable). Carboneras planea 4.000 viviendas nuevas. Ambos
municipios justifican que la propuesta es a 15 y 20 años vista,
respectivamente. La revisión del PGOU del municipio más emblemático
del parque, Níjar, fue elaborado hace justamente y es previsible
que habrá de ser corregido y adaptarse a la nueva normativa. El
gobierno municipal, del PSOE, dice que falta saber cuál es el suelo
urbano no consolidado para reajustar números. "La Consejería
de Medio Ambiente no ha emitido ningún informe. Estamos a la espera
de que se nos aclare qué reflejo va a tener en nuestra propuesta
la revisión del plan de ordenación de los recursos naturales
del parque", explica el edil de Urbanismo, Manuel Rodríguez.
El Ayuntamiento nijareño defiende la propuesta de crecimiento urbanístico
en más de 20.000 viviendas para unas 454 hectáreas de suelo
residencial dentro del parque marítimo-terrestre. Ese crecimiento
se estipula "fuera" de los límites del espacio protegido y traslada
al interior la presión demográfica de un municipio que cuenta
en la actualidad con 26.797 habitantes empadronados, de los que casi 10.000
son inmigrantes (marroquíes, rumanos y lituanos, fundamentalmente).
FLASH
>
NOTICIA
>
OBRA PÚBLICA-
Andalucía
Valor
añadido > -El
Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (ADIF) ha licitado las obras
para reducir los tramos de ruido en la línea Antequera-Málaga
del tren de alta velocidad (AVE) por un importe de 10.963.680 euros y un
plazo de ejecución de ocho meses. El Boletín Oficial del
Estado (BOE) publicó ayer la licitación de esta actuación
de protección acústica y vibratoria, que abarca los 55 últimos
kilómetros de la citada línea, según informó
el PSOE en un comunicado. Los trabajos consisten en la colocación
de diecinueve tramos de pantallas antirruido destinadas al aislamiento
acústico de la línea de alta velocidad. Las pantallas tendrán
una longitud total de 8.219 metros y una altura que oscilará entre
los dos y seis metros, por encima de la cota de cabeza del carril. El recorrido
Gran parte de las pantallas discurrirán en terraplén, en
la plataforma construida para la línea de alta velocidad, pero también
hay tramos sobre viaductos, pasos inferiores o bajo pasos superiores. La
mayoría de las pantallas se construirán con paneles de hormigón,
aunque serán metálicas en viaductos, y en algún caso
se empleará una estructura mixta de hormigón y materiales
plásticos. Se instalarán en los subtramos 9, 10, 14, 15,
18, 19 y 20, a ambos lados de la línea, que discurren por los municipios
de Antequera, Álora, Cártama y Málaga . Cuando entre
en servicio esta línea, el corredor Madrid-Málaga dispondrá
de veintidós circulaciones diarias, once por cada sentido, lo que
supondrá casi duplicar el actual número de servicios. El
AVE Córdoba-Málaga , de 170 kilómetros de longitud,
se encuentra en explotación entre Madrid y Antequera desde el pasado
16 de diciembre. Está previsto que la línea esté operativa
en su totalidad a finales de este año.
FLASH
>
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-Andalucía
Valor
añadido > - La
Consejería de Obras Públicas y Transportes de la Junta de
Andalucía ha licitado la redacción del estudio informativo
que determinará la alternativa más adecuada para construir
una ronda este metropolitana en la ciudad de Granada, con el objetivo de
conectar la A-92 con el acceso a Sierra Nevada (A-395) por el este y descongestionar
la actual circunvalación norte-sur (A-44). Según informó
la Junta en una nota de prensa remitida a Europa Press, el estudio informativo
tiene un presupuesto de licitación de 300.000 euros y las empresas
interesadas tendrán hasta el próximo 23 de marzo para presentar
sus ofertas. La redacción del estudio tiene un plazo de ejecución
de 13 meses. Esta nueva carretera tendrá una longitud aproximada
de 9,5 kilómetros y su objetivo es completar la circunvalación,
la conexión de la zona sur del área metropolitana de Granada
con el norte, con un trazado al este de la ciudad. Hay que tener en cuenta
que la actual circunvalación (A-44) ha superado su capacidad en
algunos tramos, sobre todo en los enlaces. Por ello, el estudio informativo
analizará distintas alternativas de trazado para la conexión
sur-este y norte, que además cumplan una misión vertebradora
del territorio en esta zona. La nueva ronda se diseñará con
doble calzada y dos carriles para cada sentido, tendrá su comienzo
en la A-92, y su final en la carretera A-395, en el punto más adecuado
una vez sobrepasados los túneles del Serrallo, de manera que cumpla
su función de ronda metropolitana. Esta actuación se enmarca
dentro del Plan para la Mejora de la Accesibilidad, la Seguridad vial y
la Conservación En la Red de Carreteras de Andalucía, que
la Consejería de Obras Públicas y Transportes ha puesto en
marcha entre los años 2004 y 2010. Las obras estarán financiadas
con Fondos Feder de la Unión Europea, destinados a contribuir a
la reducción de las diferencias de desarrollo y nivel de vida entre
las distintas regiones y a la reducción del retraso de las regiones
menos favorecidas.
FLASH
>
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-Andalucía
Valor
añadido > - Fomento licita
las obras del aeropuerto de Málaga por 422 millones El Boletín
Oficial del Estado (BOE) publicó ayer la licitación
El Ministerio de Fomento ha licitado tres actuaciones relacionadas con
la ampliación del campo de vuelos del aeropuerto de Málaga
por importe de 422 millones, entre ellas la obra de la segunda pista, que
-como ya adelantó SUR en su edición del domingo- permitirá
absorber el incremento de viajeros previsto hasta alcanzar los 20 millones
en 2015. El Boletín Oficial del Estado (BOE) publicó ayer
la licitación de la obra civil del campo de vuelos, el balizamiento
y las instalaciones eléctricas y la asistencia técnica de
control y vigilancia. La licitación de la obra civil de la ampliación
del campo de vuelos tiene un importe de 365.176.748,97 euros y un plazo
de ejecución de treinta meses. Según el diputado socialista
Miguel Angel Heredia, esta actuación es la «obra clave»
del Plan Málaga y permitirá al aeródromo contar con
una segunda pista de 2.750 metros de longitud para el aterrizaje -3.090
si se suma la zona de carrera de despegue- y 45 metros de ancho. Con la
construcción de esta infraestructura, el aeropuerto malagueño
duplicará su capacidad, y pasará de cuarenta movimientos
por hora a setenta. Además, esta actuación dotará
también al aeródromo de una plataforma de estacionamiento
de aeronaves con 'fingers' (túneles por los que desembarcan los
pasajeros) que ocupará 150.000 metros y tendrá 27 puestos
para aviones, lo que permitirá al aeropuerto contar con 82 aparcamientos
para aviones. También está previsto el soterramiento de la
línea ferroviaria de cercanías Málaga -Fuengirola
a su paso por la futura pista, según comentó ayer Heredia.
Balizamiento Además, ayer se licitó el balizamiento y las
instalaciones eléctricas -por 44.596.609,92 euros y un plazo de
ejecución de treinta meses- así como la asistencia técnica
de control y vigilancia por 12.642.500 euros y un plazo de ejecución
de 43 meses. A lo largo de 2007 está prevista una inversión
de 77,3 millones de euros en la segunda pista, cuyas obras concluirá
a finales de 2009, con lo que podría estar operativa para el año
2010. El Plan Director del aeropuerto de Málaga , aprobado el pasado
julio, calcula que 20 millones de viajeros pasarán por el aeródromo
malagueño en 2015, una cifra que subirá a 24 millones en
2020
FLASH
>
NOTICIA
>-Andalucía > Diario
de Sevilla
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Tomares ha sacado a subasta pública una nueva parcela de suelo
municipal, en una zona estratégica y de las más caras del
municipio, justo enfrente del Gran Casino Aljarafe, que abrió hace
ya diez meses. El gobierno local ha fijado un precio de salida para la
finca, de 7.528 metros cuadrados, de algo más de 8,9 millones de
euros, aunque confía en que la cifra, que engrosará el presupuesto
municipal, sea aún más alta en las ofertas que lleguen al
Consistorio. Los terrenos, cerca también del polígono empresarial
El
Manchón y de las instalaciones de Canal Sur, tienen carácter
terciario. De esta forma pueden acoger usos comerciales y hoteleros. De
hecho, la parcela es una de las que barajó el Consistorio cuando,
tras la apertura del Casino, que no cuenta con hotel, algunas cadenas se
interesaron por abrir establecimientos en Tomares. Con todo, la alcaldesa,
Antonia Hierro, asegura que al tratarse de una subasta y no de un concurso,
los suelos se adjudicarán a la mejor oferta económica -que
pueden presentarse en el Ayuntamiento hasta el 26 de febrero- sin tener
en cuenta el contenido del proyecto. En la parcela está permitida
una edificabilidad de más de 15.000 metros cuadrados, da a la misma
Avenida de la Arboleda por la que se accede al Casino y puede albergar
parking subterráneo.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > el País
Valor
añadido > -El promotor
inmobiliario José Burgos compareció ayer como testigo ante
la juez que investiga el presunto caso de prevaricación y cohecho
por el que fueron detenidos el pasado día 18 el alcalde de Alhaurín
el Grande (Málaga), Juan Martín Serón, y su concejal
de Urbanismo, Gregorio Guerra, ambos del PP. Burgos, que se negó
a pagar un donativo de 100.000 euros al concejal a cambio de una licencia
de obra, niega haber sido el denunciante del caso ni haber realizado la
grabación que desembocó en la detención de ambos ediles
tras un mitin de Rajoy en Marbella. Burgos declaró en calidad
de testigo durante poco más de media hora ante la titular del juzgado
de Instrucción número 2 de Coín, Isabel María
Pérez. A la salida de la sede judicial, el promotor y dueño
de una empresa de fontanería rechazó hacer declaraciones
debido a que el caso sigue bajo secreto de sumario. Sin embargo, la semana
pasada, fuentes cercanas al caso especificaron que la cuantía supuestamente
reclamada por el edil de Urbanismo al promotor fue en realidad de 120.000
euros, que debían ser pagados "en efectivo a una persona ajena al
Ayuntamiento". A cambio, según las mismas fuentes, el empresario
se quedaría "con un simple recibí". El día 18 por
la mañana fue la última vez que Guerra exigió a Burgos
el dinero. Esa conversación, que se encuentra recogida en una grabación
aportada al sumario del caso, fue el detonante para que esa misma tarde
ambos ediles fueran detenidos en Marbella tras asistir a un mitin del presidente
nacional del PP, Mariano Rajoy. "Ni yo he puesto una denuncia contra el
alcalde ni he hecho ninguna grabación", se limitó a afirmar
ayer el empresario, que quería la licencia de obras, cuyas tasas
asegura haber abonado, para levantar un bloque de 15 viviendas. Burgos
afirma ignorar el destino que se iba a dar al dinero que supuestamente
se le exigía y del que, según él, no entregó
"ni un duro".
FLASH
>
NOTICIA
>-Andalucía > Almuñécar
> Ideal
Valor
añadido > -El PP se mostró
a favor de que, efectivamente, se desarrolle el suelo de los tres planes
pero criticó la venta de los aprovechamientos municipales con un
método que consideran ilegal. González basó su argumentación
en los artículos de la LOUA que determinan que este cobro no puede
exigirse, y menos gastarse por adelantado, si no está aprobado el
instrumento del planeamiento en los que se sustentan. «Se lo van
a comer todo, no van a dejar en el Ayuntamiento ni calderilla», lamentó
González, que recriminó al equipo de gobierno «que
malvenda el patrimonio» de los almuñequeros.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > Granada
> Ideal
Valor
añadido > -Almuñécar
abrirá hoy un nuevo episodio de su particular serie 'Urbanismo al
revés'. El equipo de gobierno, integrado por Convergencia Andaluza
que cuenta además con el apoyo del tránsfuga del PP Andrés
Palacios, aprobará hoy en un pleno extraordinario iniciar los trámites
para autorizar las obras de construcción del pabellón de
deportes de La Herradura, que ya está prácticamente terminado.
Con el agravante, además, de que el edificio se está construyendo
en un suelo que tiene la calificación de no urbanizable y protección
especial, según el Plan Urbanístico vigente en la actualidad
en Almuñécar, por lo que el proyecto necesita una declaración
de utilidad pública para que se pueda recalificar el suelo.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > Almería
> Ideal
Valor
añadido > -La Junta de
Andalucía va a recurrir judicialmente al menos cuatro de los cinco
planes parciales aprobados por el equipo de Gobierno del Ayuntamiento de
Almería, en el Pleno Extraordinario que se celebró el pasado
19 de enero, sólo un día antes de la entrada en vigor de
la Ley de Ordenación Urbana del Suelo de Andalucía (LOUA).
El delegado provincial de Obras Públicas, Luis Caparrós,
afirma que dichos Planes «incumplen claramente la normativa andaluza»,
precisamente algo que se pretendía evitar anticipándose a
su entrada en vigor. Desde el Ayuntamiento de Almería se justificó
dicha decisión en el largo proceso de tramitaciones que se debe
realizar para sacar adelante un Plan Parcial, ya que el comienzo de los
mismos databan en algunos de los expedientes del año 2003. Los Planes
Parciales a los que se refieren los procesos judiciales iniciados se refieren
a los sectores situados en la Vega de Acá, La Cañada y Los
Ángeles. Precisamente, han sido varias las ocasiones en las que
desde la Junta de Andalucía, y en concreto, desde la Delegación
de Obras Públicas que dirige Caparrós, se ha destacado la
intervención que se realizaría para obligar a los ayuntamientos
a dedicar el 30 por ciento de las futuras viviendas a VPO, tal y como refleja
la nueva LOUA.
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> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
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-Andalucía > Sevilla
> ABC
Valor
añadido > -No es la primera
vez que José Antonio Viera ofrece su visión sobre el futuro
de Tablada sin miedo a la polémica. Frente a la versión inmovilista
de la Tablada exclusivamente verde. el secretario de los socialistas sevillanos,
y ahora número dos de la candidatura del PSOE, opina que en esta
reserva virgen de la ciudad «caben más usos». Seis años
después de anunciarse la intención municipal de expropiar
374 hectáreas de Tablada, el debate político sigue en el
mismo sitio. No en vano, el delegado municipal de Urbanismo que anunció
en 2001 la expropiación de la dehesa, el andalucista Rafael Carmona,
mantuvo siempre que en aquel espacio debería desarrollarse una «ciudad
modelo».La expropiación de Tablada fue un órdago de
los andalucista en medio de una crisis de gobierno con su socio Monteseirín,
al que el anuncio le cogió con el pie cambiado. El alcalde ha sostenido
a posteriori que aquella maniobra respondía a un chantaje premeditado
del PA a los propietarios de la dehesa. Como quiera que sea, Tablada se
convirtió en un reclamo electoral vinculado al rentable lema del
«urbanismo bajo sospecha» que precocinó el posterior
matrimonio de conveniencia electoral de socialistas y comunistas. Entonces,
ya Tablada era «verde» a todos los efectos y así los
ratificaría el PGOU. ¿o no? El lento paso del tiempo de los
conflictos jurídicos administrativos no ha obligado a mayores maquillajes
en la teoría de la Tablada verde, pero hay indicios para pensar
que en la práctica poco ha cambiado en los últimos años.
Así, el PGOU declara este área como suelo no urbanizable
pero no lo incluye entre los sistemas generales como correspondería
a una zona verde, ni confirma plazos o inversión en la zona. Aunque
difícil -mediaría acuerdo del consejo consultivo de la Junta
de Andalucía- el proceso es reversible. El Ayuntamiento se justifica
en que hacerlo de otra forma hubiera incrementado el valor del justiprecio
de la expropiación. Otro argumento sobre la débil cimentación
de la teoría verde de Tablada es el evidente retraso que sufre la
declaración de la zona como parque metropolitano por parte de la
Junta de Andalucía. En todos estos años no hay mucho más
que dibujos y proyectos. Se anuncia como hito del futuro Plan de Ordenación
del Territorio del Área Metropolitana de Sevilla, pero resulta curioso
que en la última convención socialistas sobre el futuro del
área metropolitana celebrada el pasado junio, el futuro de Tablada
-un tema estrella- quedara prácticamente en el olvido. Mientras
tanto, toda la atención se centra en unos Tribunales que ya han
obligado en tres ocasiones al Ayuntamiento a reiniciar los trámites
de expropiación. La jurisprudencia es clara al obligar a las administraciones
a concretar con exactitud los objetivos finalistas de una expropiación
como salvaguardar jurídica de los propietarios. Hasta en dos ocasiones
jueces de primera instancia han dado la razón a los propietarios
de Tablada al considerar que el Ayuntamiento no concreta debidamente su
proyecto de parque periurbano. El futuro está ahora en manos del
Tribunal Superior de Justicia de Andalucía, pero puede no ser la
última instancia. Si el fallo favorece al Ayuntamiento, la «ocupación»
de Tablada por parte del Ayuntamiento se convertirá en un buen argumento
preelectoral en manos de PSOE e IU, aunque a mayo de 2007 la dehesa siga
siendo el mismo descampado de los últimos años. En esta coyuntura,
reconocer la posibilidad de introducir otros usos en Tablada carga de argumentos
a los actuales propietarios y a los jueces que exigen con la jurisprudencia
en la mano que la administración concrete los fines verdaderos de
una expropiación forzosa y forzada como ésta.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La Junta invertirá
siete millones de euros en la construcción de 112 viviendas protegidas
en Jerez > Las obras comenzarán durante el segundo trimestre de
2007, una vez que la actuación sea adjudicada La Consejería
de Obras Públicas y Transportes, a través de la Empresa Pública
de Suelo Andalucía, destinará siete millones de euros en
la edificación de 112 viviendas protegidas en régimen especial
de venta en Jerez de la Frontera (Cádiz) y estarán destinadas
a unidades familiares cuyos ingresos no superen en 2,5 veces el IPREM.
Según informó la Consejería a Europa Press en una
nota, la parcela en la que se ubicarán las nuevas viviendas cuenta
con una superficie de 7.000 metros cuadrados y pertenece a la segunda fase
de la Unidad de Ejecución 2H2, que está situada en la zona
conocida como Polígono Sur, una de las áreas de expansión
de Jerez de la Frontera
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > el economista
Valor
añadido > - un nuevo
escándalo urbanístico amenaza a inversores y turistas en
Andalucía. El Ayuntamiento de Chiclana de la Frontera (Cádiz)
ha permitido en los últimos años la construcción de
hasta 40.000 viviendas ilegales, 10.000 más de las que hay en Marbella.
El Defensor del Pueblo andaluz ha reclamado la actuación de la Agencia
Tributaria y de la Fiscalía para esclarecer la cuestión.
Como primera medida, se ha exigido el precinto de todas las obras que no
tengan la licencia oportuna. Asimismo, se informa que la Junta de Andalucía
intenta poner freno a la construcción de viviendas sin permiso.
Los ayuntamientos no pueden hacer cambios parciales de los planes generales
de urbanismo sin el visto bueno autonómico.
FLASH
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NOTICIA
>-Andalucía > Granda
> Almunécar
Valor
añadido > -La justicia
paraliza otras 144 viviendas en Almuñécar y ya son más
de 300 en dos años El Juzgado de lo Contencioso Administrativo
número 2 ha suspendido cautelarmente la licencia concedida por el
Ayuntamiento de Almuñécar el 1 de agosto de 2006 a una empresa
danesa que pretende construir un complejo de lujo en la zona del Peñón
del Lobo. El auto, sobre el que cabe recurso, también paraliza el
acuerdo adoptado por el pleno sexitano el 26 de marzo de 2004. La Junta
de Andalucía había impugnado las dos decisiones después
de que no se corrigieran una serie de irregularidades que la Comisión
Provincial de Urbanismo había señalado en el proyecto, que
no cumplía la normativa urbanística. Al parecer, la actuación
que se estaba llevando a cabo tampoco se adaptaba ni siquiera al plan 'defectuoso'
que se había aprobado. La licencia impugnada afecta a tres parcelas
y a 144 viviendas. El propio Ayuntamiento abrió en su día
expediente a la promotora. Sin embargo, un informe de los técnicos
de Obras Públicas fechado el pasado 23 de noviembre detectó
que se estaban construyendo tres de los seis bloques previstos en la licencia,
de los que ya se había levantado la estructura. Cada uno de estos
bloques alberga 24 viviendas. El complejo de lujo en el Peñón
del Lobo fue promovido por una compañía danesa que aterrizó
en la Costa granadina en la primavera de 2004. Se manejó una inversión
espectacular, del orden de 70 millones de euros. El objetivo era seducir
a los jubilados daneses para que invirtieran en Almuñécar,
en una horquilla de precios entre 387.000 y 600.000 euros -cien millones
de las antiguas pesetas-. Ecologistas en Acción se ha opuesto frontalmente
a este mega proyecto, que ha definido como un nuevo Algarrobico, el polémico
hotel almeriense de futuro incierto. La asociación proteccionista
puso el asunto en manos de la Fiscalía del TSJA. Con esta decisión
judicial -en primera instancia- son ya 182 viviendas las que la justicia
paraliza al Ayuntamiento de Almuñécar desde el mes de noviembre.
En dos fallos firmes, el TSJA avaló el 20 de noviembre la interrupción
de las obras de un bloque de 25 viviendas, un edificio que estaba 'empotrado'
a otro; y el 11 de diciembre suspendió la licencia de 13 unifamiliares.
En algunos de los autos -la mayoría piezas separadas de alguno de
los numerosos contenciosos presentados por la Junta-, los ponentes entran
en el fondo del asunto y hablan de irregularidades en la tramitación
o de modificaciones 'improcedentes' en la calificación del suelo.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Sevilla confía en ocupar los terrenos de Tablada para construir
en ellos un parque periurbano 'como muy tarde' entre finales de 2007 y
principios de 2008, según explicó ayer el vicealcalde, Emilio
Carrillo. Carrillo aseguró que ese supuesto se produciría
'en el peor de los casos', esto es, si el fallo del Tribunal Superior de
Justicia de Andalucía (TSJA) sobre el expediente de delimitación
de suelo de Tablada es negativo a los intereses municipales y dictamina
que el Consistorio debe hacer de nuevo este procedimiento administrativo.
El vicealcalde, que participó en el foro Andalucía Siglo
XXI del Club Antares, indicó a los periodistas que la Gerencia de
Urbanismo espera que 'de un día para otro' la sala de lo contencioso
del TSJA se pronuncie sobre el recurso presentado por la constructora Arenal
2000, al que se han sumado las otras empresas promotoras e inmobiliarias
propietarias de la dehesa de Tablada, unos terrenos de más de 350
hectáreas que estas compañías querían convertir
en un barrio y que el PGOU fija como parque. Emilio Carrillo apuntó
que, si la sentencia fuera favorable a los intereses del Ayuntamiento,
Urbanismo podría ocupar de inmediato los terrenos de Tablada para
comenzar la construcción de una zona verde. Si, por el contrario,
la Sala entendiese que el expediente de Urbanismo no está bien fundamentado,
el Ayuntamiento debería volver a formularlo aunque, en esta ocasión,
con el apoyo jurídico del Plan General de Ordenación Urbana,
que delimita el carácter no urbanizable de esta zona, y del proyecto
de la Junta de Andalucía para el parque periurbano. En este caso,
el nuevo expediente estaría listo a finales de 2007 y permitiría
el inicio de las obras entre fin de año y febrero. El vicealcalde
aseguró que el Ayuntamiento no ha mantenido contactos con las empresas
propietarias, aglutinadas en la Agrupación de Interés Económico
Tablada Hispalis, y recalcó que 'Tablada ya es verde, ahora se trata
de cómo pasa a manos públicas y cuánto cuesta'. Urbanismo
está dispuesto a pagar entre seis y siete millones de euros por
este suelo no urbanizable y los dueños reclaman 250 millones.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La Fiscalía
del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha denunciado
al alcalde de Armilla (Granada), José Antonio Morales Cara, y al
que fuera concejal de Urbanismo en el municipio, Gabriel Cañavate,
ambos del PSOE, y al promotor del Parque Nevada, Tomás Olivo, por
la posible comisión de un delito contra la ordenación del
territorio y otro de prevaricación. Según el escrito decreto
del Ministerio Público, al que tuvo acceso hoy Europa Press, el
fiscal pide que se les tome declaración como imputados a los tres
denunciados y también a los cuatro concejales que adoptaron el acuerdo
de la Junta de Gobierno Local el 30 de septiembre de 2005 para la concesión
de la licencia de obras del Parque Comercial. El pasado mes de febrero
el PP presentó denuncia contra Morales Cara por su actuación
en el Parque Comercial, cuyas obras paralizó después el Juzgado
de lo Contencioso-Administrativo número 1 de Granada.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Córdoba
> diario de Córdoba
Valor
añadido > -el Ayuntamiento
de Montilla durante este año permitirá la construcción
de más de un millar de viviendas en la ciudad. Así lo anunció
el teniente de alcalde de Urbanismo, Francisco Romero (IU), quien aseguró
que “por el desarrollo administrativo dependiente de este Ayuntamiento,
se prevé que en 2007 el planeamiento y la gestión estén
terminados para unos 223.000 metros cuadrados de suelo, que acogerán
1.080 viviendas” de nueva construcción. En la actualidad, son numerosas
las zonas de la ciudad afectadas por planes residenciales o unidades de
actuación que, según Romero, se encuentran en alguna fase
de tramitación urbanística. “Ahora mismo hay en Montilla
69.600 metros cuadrados de suelo que se están ejecutando o terminándose
en unidades de ejecución”, destacó el responsable municipal
de Urbanismo, quien añadió que “para 2008 y 2009, en cuanto
al proceso de tramitación documental, se prevén [la puesta
en carga de] unos 273.000 metros cuadrados de suelo más”.
Entre los proyectos urbanísticos más importantes, el teniente
de alcalde de Urbanismo quiso destacar “todos los que hay en la ladera
oeste de Montilla, desde la zona de Las Camachas hasta la Ronda Norte”.
Así, junto al Plan Parcial PPR-3 –un sector de suelo situado entre
las avenidas de Andalucía y de Europa que permitirá la construcción
de un máximo de 147 viviendas en esta zona próxima al pabellón
municipal de deportes y a la entrada de Montilla desde la antigua travesía
de la carretera nacional N-331–, Romero hizo hincapié en el Plan
Parcial PPR-2, que además de estar aprobado provisionalmente, cuenta
ya con los estatutos y bases de la Junta de Compensación. Por otro
lado, Francisco Romero salió al paso de las críticas realizadas
por los grupos de la oposición acerca de la escasez de vivienda
de promoción pública que existe en el municipio, declarando
que “la cesión obligatoria del 30 por ciento del suelo para viviendas
de protección oficial en todos esos sectores [que hay en marcha]
son muchas viviendas públicas”. De hecho, el concejal de Urbanismo
hizo hincapié en que el Consistorio está trabajando actualmente
en 13 unidades de ejecución y en cinco planes parciales, de los
que “muchos de ellos ya tienen no sólo sistema de gestión
sino documentación de planeamiento aprobada”. Acerca del retraso
que sufren algunos de los planes en ejecución –y que fue denunciado
por PP, PSOE y PA durante la última sesión plenaria que celebró
la Corporación Municipal–, Francisco Romero explicó que “esta
actividad no se puede hacer de un año para otro, sino que requiere
tiempo, porque nada más que en negociaciones con propietarios necesitas
muchísimos meses y ésa es una labor que ha hecho este Ayuntamiento
por mor de la promoción residencial de Montilla”. Asimismo, el teniente
de alcalde de Urbanismo rechazó las tesis de la oposición,
que tildaron las previsiones de vivienda facilitadas por Romero de “cuento
de la lechera”, afirmando que “la gestión es perfectamente comprobable
pues sólo me remito a la situación de tramitación
de los expedientes y yo no tengo por qué dudar de que los promotores
privados sean capaces de llevar a cabo esos proyectos”.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Marbella
Valor
añadido > - El juez del
"caso Malaya" contra la corrupción en el Ayuntamiento de Marbella
asegura que el ex asesor de Urbanismo de este consistorio Juan Antonio
Roca pagaba la vivienda que la ex alcaldesa marbellí Marisol Yagüe
posee en Madrid con el dinero recibido por la promotora inmobiliaria Aifos.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
Valor
añadido > -Desde 2004,
año en el que el Ayuntamiento decidió extender el registro
municipal de solares y edificaciones ruinosas a todo el término
de Sevilla, el número de inmuebles inscritos en él ha alcanzado
los 312. Se trata de inmuebles cuyos propietarios han incumplido el deber
de edificar y en los cuales, según las estimaciones del delegado
de Urbanismo, Emilio Carrillo, se podrían construir unas tres mil
viviendas. Hace tres años, recordó Emilio Carrillo, el registro
sólo recogía los solares abandonados o edificios en ruina
del casco histórico, pero el Ayuntamiento, a la vista de la nueva
legislación andaluza que daba más mecanismos y recursos jurídicos
para ir contra quienes no cumplen con el deber e edificar, y en aras de
combatir la especulación urbanística no sólo en el
centro sino también en los demás barrios de Sevilla, decidió
ampliar ese registro a toda la ciudad. Eso supuso la dotación de
recursos materiales y humanos al servicio de inspección de la Gerencia
que a partir de 2004 pudo acometer con esos nuevos medios la localización
de estos espacios abandonados. Desde entonces, la media de solares abandonados
o donde no se cumple el deber de conservar ha rondado el centenar. Así
en el primer año, el número de inscritos en el registro fue
de 87, número que se superó ampliamente al año siguiente,
ya que en 2005 los inscritos fueron 119. En 2006 el número de inscripciones
fue de cien. Los 312 se completan con los seis inmuebles o solares que
se han inscrito en lo que llevamos de enero: cuatro sitos en El Cerro,
uno en Triana y otro en Torreblanca. Con ser importante el número,
la distribución de los solares inscritos en este registro municipal
también lo es porque, además de señalar que el abandono
de inmuebles se distribuye por toda la ciudad pone de manifiesto las zonas
en las que la revalorización urbanística está siendo
mayor. En palabras del delegado de Urbanismo son los llamados 'barrios
emergentes', zonas que, como por ejemplo El Cerro, se ha producido un incremento
sustancial del coste la vivienda y con ello de los intentos de especular
con los edificios. La ubicación de los solares inscritos en estos
algo más de tres años en el registro apunta a cuatro zonas
de la ciudad, Nervión, El Cerro, Triana y Bellavista, como los lugares
donde se ubican más espacios libres en los que se podría
edificar o inmuebles en ruina y que técnicamente pueden derribarse
para ejecutar viviendas. En concreto, es en Nervión, sobre todo
en las zonas próximas al estadio Sánchez Pizjuán,
Huerta de Santa Teresa, Ciudad Jardín o el área cercana a
cárcel La Ranilla, precisamente un espacio que se prevé sufrirá
una fuerte revalorización ya que acaba de empezar a derribar para
dar lugar a una operación urbanística que incluye la creación
de una zona verde, un centro cívico y una nueva área residencial.
En el otro lado de la Ronda del Tamarguillo, el Cerro, una de las áreas
en alza, se localizan hasta 38 de los solares inscritos en el registro
y en Triana, una de las zonas de la ciudad donde la vivienda está
más cara y es más difícil encontrar una de nueva construcción,
el número alcanza los 33. Por lo que respecta Bellavista, en esta
barriada se localizan hasta 28 propiedades inscritas en el registro de
solares desde 2004. La ampliación del registro de solares a toda
la ciudad hace que los que se localicen en el centro sean casi pecata minuta
en comparación con los antes mencionados. No obstante en el centro
histórico se han localizado en estos tres últimos años
19 solares abandonados, de los que 7 se ubican en una de las zonas más
revalorizadas en los últimos años, la de Alameda-San Luis.
En concreto los solares abandonados del centro se localizan en las calles
Inocentes, Mendigorría, Alameda, Joaquín Costa, Juan Pérez
de Montalbán, Sol, San Vicente, Sierpes, Lope de Rueda, San Vicente,
Yuste, Cardenal Cervantes, Encarnación y Placentines; en estos dos
últimos casos se han inscrito en el registro para recordar a sus
propietarios que tienen el deber de conservar estos inmuebles.En estos
tres años se han incluido además en el citado registro solares
sitos en lugares tan transitados como la avenida de Miraflores, Ramón
y Cajal, Amador de los Ríos, Puerta Osario, Kansas City o León
XIII, pero también solares adjudicados en zonas de nueva urbanización
a diversas empresas y en los que debía haberse desarrollado ya obras
para la construcción de viviendas y sin embargo ni siquiera se han
iniciado los trámites. Es el caso de trece parcelas de la UA-PM-5,
en el Camino de Rojas, zona de Pino Montano, dos parcelas sitas en Porta
Coeli y de hasta siete parcelas sitas en el Polígono Aeropuerto.Los
propietarios de las parcelas que se inscriban en el registro de solares
tienen un plazo de tiempo para iniciar los trámites y edificar en
ellas. Un plazo que en el caso de las parcelas del centro el nuevo reglamento
que entra en vigor en unos días reduce a un año. Si no cumplen
con ese deber, el Ayuntamiento inicia entonces los trámites que
pueden llevar a la venta forzosa de la parcela en cuestión
FLASH
>
URBANISMO
> - Andalucía
Valor
añadido > -Aprobacion
inicial del plan general de ordenacion urbanistica de Algar AYUNTAMIENTO
DE ALGAR ADMINISTRACION LOCAL Boletín Oficial de Cádiz 25/01/2007
FLASH
>
URBANISMO
> - Andalucía
Valor
añadido > -Aprobacion
inicial plan parcial ordenacion sector SAU1 La Rabita AYUNTAMIENTO DE ALBUNOL
(GRANADA) ADMINISTRACION LOCAL Boletín Oficial de Granada 24/01/2007
FLASH
>
URBANISMO
> - Andalucía
Valor
añadido > -Aprobacion
inicial plan parcial ordenacion sector SAU1 La Rabita AYUNTAMIENTO DE ALBUNOL
(GRANADA) ADMINISTRACION LOCAL Boletín Oficial de Granada 24/01/2007
FLASH
>
URBANISMO
> - Andalucía
Valor
añadido > -Aprobacion
inicial del plan parcial de ordenacion del Sector SUP S5, La Alcaparra
MIJAS ADMINISTRACION MUNICIPAL Boletín Oficial de Malaga 11/01/2007
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > el País
Valor
añadido > -La gestora
multará a un empresario del 'caso Malaya' que ejecutó obras
sin licencia La comisión gestora de Marbella abrió
ayer un expediente urbanístico sancionador al empresario Tomás
Olivo, imputado en la operación Malaya y en libertad bajo fianza
de 500.000 euros, por ejecutar obras sin licencia en el paraje Cañadas
de Trinidad. Los técnicos de Urbanismo aún no han evaluado
el importe de la sanción que afrontará la empresa Europea
de Complejos Comerciales SA, propiedad de Olivo, debido a la gran dimensión
de los terrenos (26 hectáreas). El topógrafo del servicio
técnico puso de relieve esta dificultad y pidió a la gestora
en un informe un "vuelo fotogramétrico" para comparar la zona con
la cartografía municipal.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > el País
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Córdoba paralizó ayer las obras de parcelación
de una finca de 15.000 metros cuadrados junto al aeropuerto. Según
el Consistorio, gobernado por IU, se estaba cerrando con una malla metálica
la finca, construyendo un camino y un pozo y segregando el terreno en parcelas
de 1.000 metros cuadrados.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > el País
Valor
añadido > -La Fiscalía
de Huelva ha aceptado abrir diligencias previas para investigar la legalidad
de las obras de Costa Esuri, la macro urbanización de 6.300 viviendas
y dos campos de golf que se construye a cuatro kilómetros de Ayamonte
(Huelva), avanzó ayer Odiel Información. Para el alcalde
del municipio y defensor del proyecto, Rafael González, la decisión
de investigar este complejo turístico supone una oportunidad para
"demostrar su legalidad". Por el contrario, para el líder de Los
Verdes, Francisco Garrido, la acción de la Fiscalía es suficiente
para que se paralicen las obras y se evite su completa ejecución.
FLASH
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NOTICIA
>-Andalucía > Marbella
> el Mundo
Valor
añadido > -de demolición
planea sobre ella, quizá esta noche pueda dormir un poco más
tranquilo. Una compañía británica de seguros acaba
de diseñar una poliza exclusiva para los propietarios de viviendas
en la localidad malagueña que cubriría su valor en el caso
de que los derribos se hicieran efectivos. Según los cálculos
de First Title (filial de la norteamericana First American Corporation
y 'padre' de la iniciativa), la mitad de los casi 1.000 expedientes urbanísticos
abiertos en el municipio podrían acogerse a esta cobertura. Aunque
cada
caso tendrá que estudiarse de forma individualizada, un inmueble
de 250.000 euros estaría blindado económicamente frente a
la posibilidad de quedar reducido a escombros durante cuatro años
por una prima de entre 2.000 y 3.000 euros. Pero antes de confirmar la
regla, varias excepciones. «Sólo se emitirán polizas
a personas físicas y sobre pisos construidos y con licencia de primera
ocupación, pero no centros comerciales, locales, ni villas»,
explica Ana Moreno, responsable de la oficina que la firma británica
tiene en Marbella
FLASH
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NOTICIA
>
-Edificación > Andalucía
>
el País
Valor
añadido > -En Sevilla
ha triunfado el equilibrio. La capital andaluza tendrá en 2010 una
torre de 178 metros de altura sobre una planta elíptica obra del
arquitecto argentino César Pelli. El consejo de administración
de Puerto Triana, sociedad formada por las dos cajas de ahorros sevillanas
que están en proceso de fusión para convertirse en Cajasol,
decidió ayer que el proyecto de Pelli se convertirá en su
imagen. Pelli: "Es una torre de planta elíptica que va adelgazando
a medida que se eleva" Cajasol ha elegido el proyecto "más equilibrado"
entre cinco estudios internacionales" El rascacielos, recubierto de cristal
y con un mirador abierto al público, nace con vocación de
estrella y brillará "como una antorcha en la noche", dijo su autor
cuando lo defendió ante los promotores, los representantes de las
cajas El Monte y San Fernando. La propuesta del estudio norteamericano
Pelli Clarke Pelli Architects es "la solución más equilibrada",
precisó ayer en Sevilla el presidente de El Monte, Antonio Pulido.
También es la más barata: 177 millones de euros, frente a
los 204 millones que hubiese costado el otro proyecto finalista, el del
estudio norteamericano Arquitectónica que encabeza el peruano Bernardo
Fort-Brescia. Por el camino se han quedado las ideas del japonés
Isozaki, el madrileño Alejandro Zaera y los franceses Valode &
Pistre. Aunque, en palabras de Pulido, "el aspecto económico no
ha sido lo más determinante".
FLASH
>
NOTICIA
>-Andalucía > el País
Valor
añadido > -El alcalde
de Alhaurín el Grande, Juan Martín Serón (PP), y su
concejal de Urbanismo, Gregorio Guerra, paralizaron cuatro veces entre
2003 y 2004 las obras de un bloque de viviendas cuya promotora, una farmacéutica
de la localidad, se negó a pagar 12.000 euros al Ayuntamiento. Esta
donación, de cuyo ingreso no iba a quedar constancia documental
en las arcas municipales, se destinaría, según los ediles,
a la colocación de farolas en la calle donde se realizaban los trabajos.
El Ayuntamiento llegó a modificar su plan urbanístico de
modo que se impediría la construcción de las viviendas. Estos
hechos constan en una querella interpuesta por la farmaceútica María
Teresa Quintela en febrero de 2005. El juzgado de Instrucción número
1 de Coín admitió la querella a trámite pero la archivó
en julio de 2006. La farmaceútica recurrió el archivo de
la querella y será la Audiencia Provincial de Málaga la que
decida si tiene base para que se abran diligencias previas. El texto de
esta acción penal contra el alcalde y el concejal de Urbanismo,
ambos en libertad bajo fianza de 100.000 euros por prevaricación
y cohecho, señala que en mayo de 2002, la farmacéutica solicitó
la licencia de obras para derribar su anterior botica y construir en ese
solar, de su propiedad, una nueva farmacia, así como 17 viviendas
y garajes conformes con el plan urbanístico local. Mientras tanto,
Quintela había pedido permiso a la Junta para trasladar su negocio
durante dos años a una sede provisional hasta julio de 2005. La
farmaceútica, que acusa a los ediles de prevaricación, coacciones,
cohecho y tráfico de influencias, sostiene que el Ayuntamiento se
sirvió de este plazo para presionarla. Mientras se tramitaban los
permisos de obra, el concejal de Urbanismo pidió a la querellante
12.000 euros, para destinarlos, según el edil, "a colocación
de farolas en la calle Virgen de Gracia", donde se ubica el solar. Como
Maria Teresa Quintela entendía que esta petición no se justificaba
por las condiciones de urbanización, la boticaria no se avino a
pagar.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Almería
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Almería ha recibido el informe favorable de la Junta de Andalucía
para la culminación de la tramitación del Sector Sup-ACA
9, situado en la Vega de Acá, con la doble satisfacción de
poder sacar adelante lo que será un total de 98.000 metros cuadrados
de techo edificable, y el hecho de que el informe no haga referencia a
la reserva de suelo planteada en la nueva Ley de Suelo de Andalucía.
El informe llega con fecha de 22 de enero, dos días después
de su entrada en vigor, por lo que, según destaca el concejal de
Urbanismo se despeja la duda de si será necesario reservar suelo
en aquellos sectores que no hayan culminado su tramitación. Así
parece ser, según el escrito que da pie a la aprobación definitiva
de dicho sector, que será llevado previsiblemente al Pleno en el
que también se apruebe la aprobación inicial del PGOU de
la capital, es decir, a mediados del próximo mes de febrero. El
nuevo sector de la Vega de Acá se compone de dotaciones para equipamientos
cercanas a los 49.000 metros cuadrados. El resto estará destinado
a residencial unifamiliar y plurifamiliar.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Córdoba
> diario de Córdoba
Valor
añadido > - consejo rector
de la Gerencia Municipal de Urbanismo fue la aprobación definitiva
del proyecto de reparcelación del Parque Científico y Tecnológico
Rabanales 21, una decisión que da vía libre a la construcción
de este esperado proyecto impulsado fundamentalmente por la Universidad
de Córdoba, la Junta de Andalucía y Prasa. El teniente de
alcalde de Urbanismo, Andrés Ocaña, señaló
que durante el proceso de exposición pública no se ha presentado
ninguna alegación, por lo que "el parque tiene vía libre,
ya se han culminado todos los trámites administrativos". El ámbito
de actuación del parque tecnológico asciende a 670.000 metros
cuadrados, y se podrá generar un suelo neto de 436.820 metros cuadrados
techo (superficie construida). El presupuesto de ejecución material
es de 27 millones de euros, que se incrementarán con el beneficio
industrial y el IVA. Por otra parte, también se aprobó ayer
la escritura de constitución de la junta de compensación
del plan parcial 0-5 Camino de Turruñuelos. A partir de ahora, esa
junta de compensación liderará la ejecución de este
plan, que incluye la construcción del centro comercial Hipercor.
El próximo paso es que la junta presente el proyecto de reparcelación
y urbanización de la zona. Otro proyecto aprobado ayer inicialmente
fue el de urbanización del plan especial de reforma interior F-3,
un triángulo que linda con la avenida de Libia y Cañero.
El plan, liderado por Procórdoba, abarca un espacio de 9.000 metros
cuadrados que acogerán viviendas y locales comerciales, así
como zonas verdes para el barrio de Cañero. Ocaña destacó
que esta actuación mejorará los accesos a Cañero y
también la conexión con la avenida de Libia.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > ABC
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Sevilla confía en ocupar los terrenos de Tablada para construir
en ellos un parque periurbano «como muy tarde» entre finales
de 2007 y principios de 2008, según explicó ayer el vicealcalde,
Emilio Carrillo. Carrillo aseguró que ese supuesto se produciría
«en el peor de los casos», esto es, si el fallo del Tribunal
Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) sobre el expediente de
delimitación de suelo de Tablada es negativo a los intereses municipales
y dictamina que el Consistorio debe hacer de nuevo este procedimiento administrativo.
El vicealcalde, que participó en el foro Andalucía Siglo
XXI del Club Antares, indicó a los periodistas que la Gerencia de
Urbanismo espera que «de un día para otro» la sala de
lo contencioso del TSJA se pronuncie sobre el recurso presentado por la
constructora Arenal 2000, al que se han sumado las otras empresas promotoras
e inmobiliarias propietarias de la dehesa de Tablada, unos terrenos de
más de 350 hectáreas que estas compañías querían
convertir en un barrio y que el PGOU fija como parque. Emilio Carrillo
apuntó que, si la sentencia fuera favorable a los intereses del
Ayuntamiento, Urbanismo podría ocupar de inmediato los terrenos
de Tablada para comenzar la construcción de una zona verde. Si,
por el contrario, la Sala entendiese que el expediente de Urbanismo no
está bien fundamentado, el Ayuntamiento debería volver a
formularlo aunque, en esta ocasión, con el apoyo jurídico
del Plan General de Ordenación Urbana, que delimita el carácter
no urbanizable de esta zona, y del proyecto de la Junta de Andalucía
para el parque periurbano. En este caso, el nuevo expediente estaría
listo a finales de 2007 y permitiría el inicio de las obras entre
fin de año y febrero. El vicealcalde aseguró que el Ayuntamiento
no ha mantenido contactos con las empresas propietarias, aglutinadas en
la Agrupación de Interés Económico Tablada Hispalis,
y recalcó que «Tablada ya es verde, ahora se trata de cómo
pasa a manos públicas y cuánto cuesta». Urbanismo está
dispuesto a pagar entre seis y siete millones de euros por este suelo no
urbanizable y los dueños reclaman 250 millones.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > el País
Valor
añadido > -La Gerencia
Municipal de Urbanismo de Jaén anuló ayer la delimitación
de una zona de reserva de suelo donde debían construirse unas 4.000
viviendas públicas, de las cuales la mitad iban a ser VPO. El Ayuntamiento
cede así a las presiones de los casi 200 propietarios de suelo rústico
de la zona, conocida como Cerro Almagro, que se sentían agraviados
con respecto al trato dado a otros promotores inmobiliarios y rechazaban
la concentración de guetos en ese paraje de unas 35 hectáreas
al este de Jaén.
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NOTICIA
>
-Andalucía > el País
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Córdoba, gobernado por Rosa Aguilar (IU), ha paralizado la tramitación
de un expediente sancionador contra el constructor Rafael Gómez,
abierto por levantar cuatro naves de 40.000 metros cuadrados sin licencias.
El Consistorio había impuesto el pago de 26 millones de euros a
Arenal 2000 y el empresario, imputado en la operación Malaya, ha
solicitado la paralización del procedimiento alegando los problemas
económicos que le acarrearía el pago de esta elevada cantidad.
El Ayuntamiento cordobés ha aceptado parar el cobro de la sanción,
pero lo ha supeditado a que Gómez, conocido como Sandokán,
recurra la decisión municipal en los juzgados en el plazo de dos
meses, según fuentes del Consistorio. El empresario argumentó
problemas de liquidez para pedir que se frenase la multa En junio de 2005,
el Ayuntamiento de Córdoba abrió un expediente sancionador
contra Arenal 2000 por la construcción de cuatro naves industriales,
de 40.000 metros cuadrados de superficie total, en la carretera de Palma
de Río. Las instalaciones se levantaron sin licencias y en un suelo
no urbanizable a las afueras de la ciudad.
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NOTICIA
>-Andalucía > Marbella
- derribos ordenados judicialmente > el País
Valor
añadido > -La comisión
gestora de Marbella deshojó la margarita y ha rechazado las primeras
demoliciones, que afectan a 70 viviendas ilegales ya ocupadas. La gestora
ha enviado un escrito al Tribunal Superior de Justicia de Andalucía
(TSJA) en el que aboga por "soluciones más mesuradas" que los derribos.
Esta respuesta se produce a raíz de un requerimiento del TSJA a
la gestora para que ésta informase sobre la ejecución, solicitada
por la Junta, de tres sentencias firmes que ordenan la demolición
de las viviendas. El TSJA decidirá tras oír a las partes
implicadas, Ayuntamiento, la Junta, las promotoras y los vecinos. La gestora
marbellí detalla en un prolijo informe su oposición a las
primeras demoliciones y apela al principio de proporcionalidad: "La ejecución
de las sentencias puede revelar la generación de daños en
la convivencia y en la ordenación general de la vida municipal,
de significativa mayor gravedad al interés público urbanístico
que han salvaguardado tales resoluciones". La gestora justifica asimismo
su petición al TSJA en su informe, que adelantó ayer el diario
Sur, al recordar que el nuevo Plan General de Ordenación Urbana
(PGOU) definirá los nuevos usos de los suelos sobre los que se ubican
estas viviendas ilegales, "y es clave para saber si las exigencias de la
ejecución han de provocar la restauración de la realidad".
Las viviendas ilegales afectadas se ubican en un edificio de 35 viviendas
construido por la promotora Magma SL sobre suelo para equipamientos; 29
viviendas en la zona de Río Real que ocupan una zona verde y de
equipamientos; y seis viviendas en pleno centro de la promotora Moansa,
edificadas sobre zona verde. El alto tribunal requirió a la gestora
información sobre el cumplimiento de la ejecución de las
tres sentencias, pero ésta evitó la patata caliente hasta
la pasada semana, cuando matizó su postura inicial, partidaria de
las demoliciones. El matiz de esperar al avance del PGOU supone evitar
demoler parte de las 30.000 viviendas ilegales de Marbella, ya que podrían
ser regularizadas en el futuro. "El avance es ilustrativo de la única
opción posible para la normalización urbanística de
Marbella, asumiendo la necesidad de abordar un proceso de regularización,
que no de una simple amnistía", reza el informe. El vocal de Urbanismo,
Rafael Duarte, defendió ayer la petición: "Todo el proceso
de normalización debe hacerse en el nuevo plan general porque no
sabemos muy bien cuáles son los edificios que deben permanecer.
Creo que no modificamos nuestra postura inicial", matizó. Balance
de gestión La gestora recuerda al TSJA el balance de
su gestión urbanística desde que se puso al frente del Ayuntamiento
el pasado abril: 669 actas de inspección, 79 expedientes de legalización,
190 expedientes sancionadores, 246 paralizaciones y 45 precintos entre
las medidas más destacadas. Asimismo, echa la vista atrás
para justificar su preferencia por medidas menos drásticas que la
demolición, al tratarse de viviendas habitadas: "Una conflictividad
asimismo inusitada que desborda todo lo imaginable (...) La generalización
de la sensación de impunidad". Además, el informe carga contra
la anterior corporación municipal, desarbolada en la operación
Malaya: "El secretario general imputado y apartado de sus funciones, con
deficiencias organizativas clamorosas del tipo de no existir unos verdaderos
servicios jurídicos y con una hacienda esquilmada". "En estos tres
casos no hay personas que se sientan directamente agredidos como en otros
donde comunidades de propietarios han sufrido la ilegalidad, la ejecución
se pide aquí como medida ejemplarizante", añadió Duarte.
Fuentes de la Consejería de Obras Públicas, impulsora de
la ejecución de sentencias por derribo, no quisieron ayer pronunciarse
sobre la petición de la gestora, contraria a las demoliciones. Tras
la respuesta de la gestora, el tribunal abrirá ahora un trámite
de incidente de ejecución de las sentencias. Además del Ayuntamiento
demandado y de la Junta demandante, el TSJA debe argumentar quiénes
son las partes que se pueden personar en un proceso que se retrasará
varios meses. Junto al promotor y los vecinos afectados, ayer la plataforma
29 de marzo anunció su personación en el proceso y expresó
su total desacuerdo con la postura de la gestora: "Debe primar el cumplimiento
estricto del principio de legalidad y el respeto a los intereses generales
por encima de los particulares", expresó en un comunicado.
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NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -El pleno del
Ayuntamiento aprobó por unanimidad la anulación -con carácter
definitivo- de la licencia de obras concedida por el gobierno del GIL a
la entidad Almagra Pro 2000 SL para la construcción de 180 viviendas,
aparcamientos y trasteros en la urbanización Guadalmina Alta, en
San Pedro Alcántara. Se trata, según explicó Rafael
Duarte, vocal delegado de Urbanismo, de una situación inédita.
Y es que por primera vez, el Consistorio concluye el proceso para dejar
sin efecto el permiso de obras de una promoción, que en este caso
está habitada. Además, según Duarte, la decisión
de la gestora está avalada por un informe del Consejo Consultivo
de Andalucía favorable a la revisión de esta licencia, concedida
por el GIL al margen del planeamiento vigente. La entidad afectada puede
recurrir este acuerdo municipal. Para ello, disponen de un mes si presenta
un recurso de reposición ante el pleno del Consistorio y de dos
meses, si recurre a la vía contenciosa-administrativa y solicita,
como medida cautelar, la suspensión del expediente de restauración
de la legalidad urbanística vulnerada. Proceso En caso
de que la promotora acepte la anulación del permiso, el Ayuntamiento
abriría un expediente sancionador dirigido a los promotores, constructores
y arquitectos de este inmueble, además de iniciar de forma paralela
otro expediente para proceder a la demolición del mismo. En este
sentido, el vocal delegado de Urbanismo quiso lanzar un mensaje de tranquilidad
a los afectados. «Lo más probable es que se impugne por la
vía judicial», a lo que añadió: «Al estar
las viviendas habitadas, la gestora planteará a los tribunales que
se difiera la ejecución de la sentencia hasta que se apruebe el
nuevo PGOU de Marbella». La gestora también aprobó
la revisión de oficio de once licencias concedidas durante la 'era
GIL', que afectan a dos centros comerciales y a casi 300 viviendas. Duarte
se mostró convencido de que en las licencias a Development Project
SA -para un centro comercial en Nagüeles, cuyas obras están
paralizadas- y a Naviro Inmobiliaria 2000 SL -para la construcción
de 11 viviendas en Nueva Andalucía paralizada por la gestora, al
levantarse sobre zona verde- «es muy probable que terminen demoliéndose».
Además, la comisión gestora acordó por unanimidad
declarar nulo un acuerdo adoptado por el gobierno de Marisol Yagüe
sobre una concesión para la construcción y explotación
de aparcamientos subterráneos e instalaciones deportivas en la zona
de Río Huelo, en la barriada de Miraflores.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Diario
de Sevilla
Valor
añadido > -Mairena del
Aljarafe perderá 460 VPO por eludir la LOUA La aprobación
de tres planes parciales justo antes de la entrada en vigor, el 20 de enero,
de la disposición de la Ley de Ordenación Urbanística
de Andalucía (LOUA) que obliga a que todas las promociones reserven
un 30 por ciento de suelo para vivienda de protección oficial (VPO),
conllevará que en Mairena se construyan aproximadamente 158 VPO
frente a las más de 625 que tendrían que haberse hecho si
se hubiera tardado unos días más en iniciar el trámite,
según se desprende de los datos facilitados por el PA, que recuerda
que hay unas 3.000 personas en lista de espera para acceder a una vivienda
a precio tasado en el municipio y que estudiará la posibilidad de
recurrir la decisión. En concreto, los tres planes parciales del
segundo cuatrienio que pasaron por la última comisión de
la Gerencia Municipal de Urbanismo, son el SR9, con 67.667 metros cuadrados
residenciales, de los que sólo el 10 por ciento serán para
VPO. Es decir, de las aproximadamente 450 viviendas que acogerá,
sólo unas 45 serán protegidas. El SR13 y el SR15 contemplan
una reserva de suelo para VPO del 7 por ciento –cuatro veces menos de lo
establecido en la LOUA–, lo que supone que de las 1.924 y 341 viviendas
previstas, respectivamente, serán protegidas unas 113, aproximadamente.
En todos los casos, hay firmados convenios urbanísticos con las
empresas propietarias, que tienen generadas unas perspectivas de negocio.
Los andalucistas recuerdan que, de esta forma, más del 70 por ciento
del PGOU en vigor se ejecutará sin aplicar el 30 por ciento de VPO
que establece la nueva ley y que el gobierno socialista anunció
hace años que iba a acatar. De hecho, en el Pleno municial se aprobó
una modificación puntual con este objetivo. Pero para compensar
a los propietarios del suelo por la merma de ingresos que supone la VPO
frente a la renta libre, se aumentó la densidad de viviendas.
Esta medida se topó con el dictamen negativo de la Comisión
de Ordenación del Territorio de la Junta, que consideró que
no se habían previsto los equipamientos suficientes para el incremento
considerable de población sobre lo previsto.
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NOTICIA
>-Andalucía > Córdoba
> ABC
Valor
añadido > -Urbanismo
tiene en proyecto o construcción más de 9.000 viviendas
. El concejal de Urbanismo en Lucena, Juan Torres, apuntó esta semana
que en el municipio se están ejecutando proyectos residenciales
para 6.500 viviendas. Las iniciativas más ambiciosas corresponden
al plan parcial Oeste-1, con una capacidad para 1.610 pisos, cuyas obras
de urbanización, ejecutadas por Granadal, van en paralelo con las
primeras promociones de constructoras como Arenal 2000 o Marin Hilinger,
y el Zarpazo, iniciativa pública para 1.300 viviendas, de las que
800 serán de protección oficial. Este último proyecto
está más retrasado, ya que hasta la primavera no está
previsto que se inicien las obras de urbanización. Otros proyectos
A estas promociones hay que añadir diferentes proyectos residenciales
que se están ejecutando en el casco urbano.El ritmo de construcción
residencial parece no tener descanso. Esta misma semana, el Consejo de
la Gerencia de Urbanismo daba luz verde a cinco planes parciales con capacidad
para 3.000 viviendas. Dos de estos proyectos, Este-1 y Este-2, tienen capacidad
para 654 y 649 viviendas, respectivamente, mientras que los otros tres,
que se encuentran situados en el enclave de segunda residencia Campo de
Aras, superan las 1.400 viviendas, aunque muchas de ellas corresponden
a preexistencias, es decir, inmuebles ya construidos que tendrán
que pasar un proceso de legalización.Si se suman las 6.500 viviendas
que se encuentran en diversas fases de ejecución, y las cerca de
3.000 aprobadas por la Gerencia de Urbanismo esta semana, da como resultado
un numero nada desdeñable de más de 9.000 viviendas. Un número
que supone casi la mitad del número de inmuebles existentes actualmente
en la localidad.Y es que, según el último dato extraído
del Censo de Población y Viviendas, el municipio contaba en 2001
con un total de 15.407 viviendas.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
> Rincón de la Victoria
Valor
añadido > -El alcalde
de Rincón de la Victoria, Francisco Salado, y el concejal de Urbanismo,
José Jesús Domínguez Palma, han firmado esta mañana
un convenio urbanístico con Áreas de Construcción
y Promoción LEVEL que supondrá una modificación en
el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) por el que parte de
de la parcela UR. R3, ubicada en la subida a Trigueros, pasará de
uso hotelero a residencial.Según ha explicado Domínguez Palma,
las plusvalías generadas con esta modificación, unos dos
millones de euros, serán destinadas a financiar el futuro edificio
en el que se instalará la sede de la Asociación de Minusválidos
de la Axarquía, Amirax, y a soterrar parte de las líneas
eléctricas del carril de Trigueros. Por otro lado, la firma del
convenio permitirá que se enlace un vial de la zona oeste donde
se llevará a cabo la actuación urbanística con las
viviendas de la Urbanización Parque Sol cuya entrada estará
situada en calle Gran Bretaña. La firma del documento tiene una
doble vertiente, ya que servirá para cubrir la falta de centros
de atención para personas discapacitadas a la vez que se refuerzan
las infraestructuras de la zona relacionada con la actuación urbanística,
según ha señalado el concejal de Urbanismo.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > el País
Valor
añadido > -Las dos empresas
inmobiliarias propiedad del hermano y de un ex concejal y amigo del alcalde
de Puerto Real (Cádiz), José Antonio Barroso, de IU, tienen
96 propiedades de distinta naturaleza en este municipio, de apenas 38.000
habitantes, según consta en el Registro de la Propiedad de El Puerto
de Santa María. Estas posesiones tienen un valor aproximado de mercado
entre 8 y 10 millones de euros, según estimaciones efectuadas por
varios tasadores y empresas inmobiliarias consultadas. Sólo el hermano
del alcalde, Francisco Javier Barroso, acumula a través de su inmobiliaria
16 viviendas, 36 aparcamientos, tres locales comerciales y tres trasteros,
cuyo valor oscila entre los 4,2 y 5 millones de euros.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > el Páis
Valor
añadido > -El alcalde
de Alhaurín el Grande (Málaga), Juan Martín Serón,
y el edil de Urbanismo, Gregorio Guerra, ambos del PP, han quedado hoy
en libertad después de depositar los 100.000 euros de fianza impuesta
a cada uno por la jueza que les imputa delitos de prevaricación
y cohecho. Martín Serón ha asegurado, a las puertas del Ayuntamiento
y ante unos 300 vecinos que le aclamaban, que "hemos podido meter la pata,
nos habremos equivocado, pero la mano nunca la hemos metido"....La Junta
de Andalucía pidió en 2004 al Ayuntamiento de Alhaurín
el Grande que cumpliera la ley de bienes municipales después de
que el Gobierno andaluz impugnara ante el Tribunal Superior de Justicia
andaluz permutas de suelo municipal. Según informó entonces
el organismo autonómico, el Ayuntamiento "nunca aclaró la
finalidad exacta de las permutas, como obliga la ley, a pesar de los requerimientos
de la Junta", y "sólo se refirió a generalidades basadas
en la necesidad de hacerlo para el beneficio del patrimonio municipal".
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > el Páis
Valor
añadido > -La comisión
gestora de Marbella anuló ayer la licencia de obras concedida por
el ex alcalde Julián Muñoz a la promotora Almagra Pro 2000
para construir 180 viviendas que ya están habitadas en la zona de
Guadalmina Alta. Se trata de la primera licencia que la gestora declara
nula de la etapa del GIL. La gestora aprobó también un pleno
extraordinario retirarse en cinco procedimientos judiciales en los que
la Junta había impugnado licencias de obras que afectan a más
de 200 viviendas y al helipuerto utilizado por el ex asesor de Urbanismo,
Juan Antonio Roca. El PP impidió que se abordase el cambio de la
bandera municipal y de un nuevo escudo La comisión gestora dio ayer
otro paso decisivo para restaurar la legalidad urbanística ignorada
por sistema durante 15 años en Marbella. La anulación definitiva
de la licencia de obras a la promotora Almagra Pro 2000 para construir
180 viviendas en Guadalmina Alta fue aprobada ayer en un pleno extraordinario,
después de que el Consejo Consultivo, el órgano de asesoramiento
legal de la Junta de Andalucía, emitiera un informe favorable a
la nulidad. La promoción ya está acabada y la mayoría
de las viviendas son segundas residencias para veraneantes, pero incumple
el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) vigente de 1986 porque
excede la altura y densidad de edificabilidad previstas. A partir de ahora,
la promotora dispone de un mes para interponer un recurso de reposición
y de dos meses para recurrir por la vía contencioso administrativa.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > el Páis
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Almería, gobernado por el PP y el Grupo Independiente de Almería
(Gial), dio ayer luz verde a la aprobación de cinco planes parciales
del nuevo desarrollo urbanístico de la ciudad a menos de 24 horas
de que entrasen en vigor dos disposiciones autonómicas que limitan
el uso del suelo. A partir de hoy, los ayuntamientos ya no podrán
hacer modificaciones sustanciales en sus planes urbanísticos y en
los nuevos desarrollos están obligados a reservar un 30% del suelo
calificado a VPO. Con la aprobación de los planes ayer, el gobierno
almeriense ha eludido la construcción de 1.300 VPO.Los cinco planes
parciales del nuevo desarrollo urbanístico de la ciudad afectan
a los barrios de la Vega de Acá, La Cañada y un espacio al
norte conocido como La Molineta junto al barrio de Los Ángeles.
Según IU y PSOE, estos proyectos eludirán la construcción
de unas 1.300 viviendas de protección. Fue el plan parcial de uno
de los sectores de La Molineta el que más minutos consumió
en el debate. IU acusó a la delegación de Urbanismo, dirigida
por Juan Megino (Gial), de suprimir parte de los espacios libres en esta
zona así como de calificar como urbanizable y residencial áreas
que no debían serlo. "El contenido de este plan parcial no es legal",
defendió el único edil de IU, Diego Cervantes. Desde el PSOE,
el portavoz Joaquín Jiménez interpeló directamente
al alcalde, Luis Rogelio Rodríguez-Comendador (PP), por su "empeño"
en convocar un pleno un día antes de la entrada en vigor de las
disposiciones autonómicas. "Si yo dilato el pleno, estoy prevaricando
si los expedientes están terminados. Y estos llevan días
terminados", zanjó el primer edil. Megino aludió a la "obligación
municipal de tramitar los expedientes".
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Jaén
Valor
añadido > -Cuatro empresas
han concurrido a la convocatoria para la revisión del Plan General
de Ordenación Urbana. Juan José Entrenas, concejal de Urbanismo
del Ayuntamiento linarense ha indicado que «los técnicos municipales
del Departamento de Urbanismo las están valorando, y cuando estén
clasificadas y valoradas se convocará la mesa de contratación».
Desde el consistorio linarense se confía en que en la primera quincena
del mes de febrero ya esté designada la empresa que se va a encargar
de la revisión y se proceda así a la adjudicación.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > el País
y varios
Valor
añadido > -El alcalde
y el concejal de Urbanismo de Alhaurín el Grande declaran ante la
jueza de Coín El alcalde de Alhaurín el Grande
(Málaga), Juan Martín Serón, y el concejal de Urbanismo,
Gregorio Guerra, llegaron esta mañana al juzgado de Coín
a las 10.25 horas, donde ya prestan declaración ante la jueza del
Juzgado de Instrucción número 2, tras ser detenidos ayer.
El alcalde y el edil de Urbanismo fueron detenidos sobre las 19.30 horas
de ayer en una cafetería de Marbella (Málaga), donde se dirigieron
tras asistir a la comida-mitin ofrecida en este municipio por el PP.
Martín Serón y Guerra, a los que se le imputarían
en principio los delitos de prevaricación y cohecho, fueron trasladados
esta mañana desde la comisaría, lugar donde llegaron la pasada
madrugada tras practicarse registros en dos viviendas del alcalde y en
el domicilio del concejal de Urbanismo. La alcaldesa en funciones, Antonia
Ledesma, aseguró que aún no saben de qué denuncia
se trata y afirmó a los periodistas que no tienen ninguna información
ni saben lo que está ocurriendo. "Estamos consternados", señaló
Ledesma, al tiempo que precisó que no temen que se produzcan nuevas
detenciones al asegurar que el equipo de Gobierno tiene "la conciencia
tranquila" El alcalde de Alhaurín el Grande, Juan Martín
Serón, y el concejal de Urbanismo, Gregorio Guerra, ambos del PP,
permanecen en los calabozos de la Comisaría Provincial de Málaga
a la espera de que la juez que lleva el caso les llame para declarar por
la presunta comisión de varios delitos urbanísticos. Durante
la madrugada, se han registrado sus domicilios y el Ayuntamiento. Fuentes
policiales han explicado que ambos políticos han llegado a las dependencias
policiales sobre las seis de la mañana tras asistir en su municipio
a varios registros en sus viviendas y en el Ayuntamiento en presencia de
sus abogados, la titular del juzgado de instrucción número
2 de Coín y el fiscal Anticorrupción de la Costa del Sol,
Juan Carlos López Caballero. Martin Serón y Guerra han sido
ubicados por separado en los calabozos de la Comisaría Provincial,
no han precisado asistencia médica y están pendientes de
que sean citados para declarar en el juzgado que lleva el caso. "No van
a por mí, van a por el PP", gritó varias veces el alcalde
mientras era trasladado en un coche policial. Mientras, siguen practicándose
diversas diligencias, por lo que aún se desconoce si testificarán
hoy o lo harán otro día "por su presunta relación
con un trama urbanística" en el Ayuntamiento de la localidad malagueña.
Ambos fueron detenidos ayer por la tarde en Marbella tras asistir a un
almuerzo-mitin en el que intervino el presidente del PP, Mariano Rajoy.
Los dos ediles estaban en una cafetería junto a otros militantes
de su partido cuando se personaron en el lugar agentes del Cuerpo Nacional
de Policía y procedieron a su detención. Según se
conoció ayer tras las detenciones en un auto notificado al regidor,
los delitos que se le imputarían sería prevaricación
y cohecho, según fuentes cercanas al caso. Fuentes del caso señalan
que la Unidad de Drogas y Crimen Organizado (Udyco)-Costa del Sol y la
Fiscalía Anticorrupción están desarrollando esta investigación
y han negado que estas detenciones estén relacionadas con la Operación
Malaya contra la corrupción en Marbella. No descartan nuevos arrestos.
La Junta de Andalucía pidió en 2004 al Ayuntamiento de Alhaurín
el Grande que cumpliera la ley de bienes municipales después de
que el Gobierno andaluz impugnara ante el Tribunal Superior de Justicia
andaluz permutas de suelo municipal. Según informó entonces
el organismo autonómico, el Ayuntamiento "nunca aclaró la
finalidad exacta de las permutas, como obliga la ley, a pesar de los requerimientos
de la Junta", y "sólo se refirió a generalidades basadas
en la necesidad de hacerlo para el beneficio del patrimonio municipal".
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NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-Andalucía
Valor
añadido > -Adif licita
la construcción del primer tramo del AVE en la provincia de Almería
El tramo licitado sale a concurso por 2,5 millones de euros y un plazo
de ejecución de 24 meses El Administrador de Infraestructuras
Ferroviarias (Adif) aprobó ayer la licitación para la construcción
del primer tramo de la línea ferroviaria de Alta Velocidad (AVE)
en la provincia de Almería, entre Sorbas y Lucainena, con una longitud
de 12,5 kilómetros. Así lo anunció en rueda de prensa
el secretario general del PSOE de Almería, Martín Soler,
quien matizó que "el tramo -cuya licitación ya se ha enviado
para su publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE)-
sale a concurso por 2,5 millones de euros y un plazo de ejecución
de 24 meses".
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NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
> Bahía de Málaga
Valor
añadido > -El consejo
de administración de la Gerencia Municipal de Urbanismo de Málaga
aprobó hoy la expropiación de una parcela en el Paseo Marítimo
de Poniente, en concreto, en el tramo entre el espigón de la Térmica
y la calle Almonte. De este modo, al estar ya disponible el suelo, Costas
podría licitar este año la última fase de esta actuación.
Se trata de una parcela de 8.908 metros cuadrados, con la que se podrá
acometer la última fase del paseo marítimo, según
informó hoy el concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga,
Juan Ramón Casero, quien también precisó que se autorizó
otra expropiación, en el Parque Tecnológico de Andalucía
(PTA), para la fase de ampliación de la tecnópolis. De igual
modo, se declaró el estado de ruina de dos edificios, uno en la
calle San Juan XXIII, con tres inquilinos y en unas circunstancias "próximas
al peligro", según Casero, y otro en la calle José Calderón,
donde hay una persona viviendo, que, al parecer, está a punto de
llegar a un acuerdo con la propiedad.Además, el consejo de administración
dio luz verde a la cesión del uso de un inmueble de titularidad
municipal a favor de la peña recreativa y cultural La Virreina y
un derecho de superficie para la Asociación de Clubes de Baloncesto
(ACB) sobre una parcela de equipamiento local situada en la avenida Juan
Sebastián Elcano, donde, junto al campo de fútbol de El Palo,
se pretende construir un centro deportivo de singular importancia e interés.
A la Junta de Andalucía se le cede también espacio para la
construcción de una residencia y una unidad de estancia diurna en
la zona de La Virreina y en Carretera de Cádiz, según declaró
el edil de Urbanismo, quien precisó que también se le autoriza
a utilizar una parcela en Parque Clavero para un colegio. Durante el consejo
de administración de la Gerencia de Urbanismo se acordó,
asimismo, una modificación del proyecto de Soliva Este, promovido
por el Instituto Municipal de la Vivienda (IMV).En la comisión de
Urbanismo de hoy también se aprobó de forma definitiva una
modificación de elementos del Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU) en la plaza del Teatro, con el objetivo de desvincular el
uso hotelero de un edificio y pasarlo a uso residencial. La contrapartida
que exige el Ayuntamiento se concreta en un proyecto para la reurbanización
completa de este espacio de la ciudad y también de la plaza de San
Pedro Alcántara y sus aledaños.Del mismo modo, se dio el
visto bueno definitivamente a la modificación del plan especial
de infraestructuras de la zona de Churriana-Bahía de Málaga,
que supone una inversión de 33,5 millones de euros, más IVA,
y actuaciones como un nuevo puente sobre el río Guadalhorce; la
conexión de la carretera de Guadalmar con la N-340, y el desdoblamiento
del actual puente sobre la A-7, a la altura de Guadalmar, entre otras.
Se aprobó, asimismo, según indicó el concejal del
PP, la aprobación definitiva del plan parcial de ordenación
Hacienda Cabello, que afecta a una superficie total de 158.000 metros cuadrados
y cuyo uso es fundamentalmente residencial, además del comercial
correspondiente.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
> sur
Valor
añadido > -Urbanismo
expropia los terrenos para completar el paseo marítimo de Poniente
La última fase afecta a una superficie
de más de 8.900 metros cuadrados y corresponde al tramo entre el
espigón de La Térmica y la calle Almonte El Consistorio confía
en que Costas saque a concurso los trabajos antes de final de año
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía >Málaga
Valor
añadido > -El Consejo
de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga ha aprobado hoy, el acuerdo
entre el Consistorio y la Asociación de Clubes de Baloncesto (ACB),
para la cesión a favor de dicho organismo de una parcela de más
de 5.000 metros cuadrados de superficie, para la construcción de
un centro deportivo en la barriada de El Palo.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Almería
> Spanish Real Estate
Valor
añadido > -Cosmani compra
suelo en Almería por 17 millones de euros La promotora amplía
su cartera de suelo para llevar a cabo un proyecto residencial de lujo
en El Ejido. Cosmani Inmobiliaria ha adquirido un solar de uso residencial,
con una edificabilidad de 4.991 metros cuadrados en la localidad almeriense
de El Ejido, por un importe de 17 millones de euros. El proyecto contempla
la construcción de 40 chalet adosados de lujo en el terreno, equipados
con variedad de servicios comunes y zonas verdes. Tras las recientes inversiones
realizadas por Cosmani en suelo residencial en Madrid, por un importe de
113 millones de euros, la compañía continúa con su
estrategia de diversificación que incluye la expansión a
nuevas zonas geográficas y un progresivo aumento de la actividad
patrimonial, así como una mayor presencia en el segmento de oficinas
y en el industrial.
FLASH
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NOTICIA
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-Andalucía > el País
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Almuñécar, el estandarte turístico de la costa
de Granada, dio ayer luz verde a la aprobación provisional de su
nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que prevé
construir cuatro campos de golf, dos puertos deportivos y 34.933 nuevas
viviendas en un municipio que hoy tiene 26.000 habitantes. El documento
salió adelante con los votos a favor del equipo de gobierno (formado
por ex militantes del Partido Andalucista), el PP y el único concejal
del Grupo Popular Independiente. Los cuatro ediles del PSOE abandonaron
el pleno antes de votar. El PGOU que ayer aprobó el Ayuntamiento
de Almuñécar incumple varios de los preceptos que recientemente
ha impuesto la Junta de Andalucía para intentar frenar crecimientos
urbanísticos desaforados. El primero, el de prever un incremento
de la población superior al 30% del actual para los próximos
ocho años. Almuñécar cuenta hoy con 26.000 habitantes
y las 34.933 viviendas previstas permitirían ganar alrededor de
90.000 nuevos vecinos, si bien el equipo de gobierno advierte de que su
plan está diseñado para desarrollarse en las dos próximas
décadas. El documento choca también con el punto de la normativa
autonómica que limita al 40% el crecimiento del terreno urbano.
Es decir, un municipio no podrá calificar como urbanizable más
del 40% del suelo urbano con el que cuente actualmente, pero el nuevo PGOU
de Almuñécar propone triplicar el suyo. Con tales discrepancias
entre los criterios autonómicos y los municipales, todos los concejales
de Almuñécar eran ayer conscientes de que el plan que estaban
aprobando no va a salir adelante. El PGOU se sometió a votación
sin contar con todos los informes de la Junta, que no son vinculantes pero
sí preceptivos. Y los dictámenes que ya tiene, como los de
cultura, costas y carreteras, son desfavorables, aunque el edil de Urbanismo,
Emilio González Pavesio, asegura que el documento que se aprobó
ayer introduce "correcciones".
FLASH
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NOTICIA
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--Andalucía > Ideal
Valor
añadido > -Juzgado de
Primera Instancia número 14 de Granada levantó días
pasados la suspensión de pagos que pesaba sobre la empresa Inmobiliaria
y Constructora Ávila Rojas S.A. (Incar), firma perteneciente al
grupo del conocido promotor granadino y que se ha encontrado inmersa en
esta situación durante un periodo de dos años y medio. En
un auto de fecha 28 de diciembre y notificado el martes, se señala
que tal y como establece la vigente Ley Concursal, se ha conseguido la
adhesión de los acreedores al convenio que representan más
de los tres quintos del total del pasivo de Incar, deducido el importe
de los créditos con derecho de abstención. A partir de esa
premisa, el juez autoriza una quita (rebaja convenida) del 50% sobre el
pasivo total de Incar referido a los acreedores ordinarios y que asciende
a un total de 2.381.785 euros. Sobre el grueso de la deuda, que se eleva
a 65,5 millones de euros, el juez ha tomado en consideración que
Incar ha liquidado ya más del 75% de la misma y tiene pendiente
de pago otros 13,1 millones.
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> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía >
Huelva > Huelva información
Valor
añadido > -entorno del
hospital Infanta Elena para convertirlo en un espacio residencial, industrial
y verde, moverá cifras millonarias. Así se recoge en la modificación
del Plan General que se encuentra en información pública:
según el estudio económico realizado los propietarios del
suelo de esta zona, en la que se prevé construir un máximo
de 3.607 viviendas y con un espacio industrial de 682.000 metros cuadrados,
obtendrán unos ingresos de más de 295 millones de euros (calculados
por el valor del suelo según sus diferentes tipos) una vez que los
2,76 millones de metros del proyecto estén urbanizados.
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> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > Ideal
Valor
añadido > -Salobreña
denuncia que la Junta torpedea sus planes turísticos para detenerlos
El alcalde de la Villa espera desde hace nueve meses un pronunciamiento
y se queja de la nueva normativa que hace inviable el crecimiento y los
campos de golf previstos Con la nueva normativa urbanística,
no hay Plan General de Urbanismo que salga adelante. «Ni el de Salobreña
ni el del 99% de los municipios de Andalucía». Así
de claro lo tiene el alcalde de Salobreña, el popular Jesús
Avelino Menéndez, que está viendo paralizados todos los proyectos
contemplados el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) con
los que Salobreña apuesta por dar el salto «de pueblo a villa
turística». La nueva normativa urbanística que
la Junta de Andalucía ha ideado con la intención de frenar
lo crecimientos urbanísticos desmesurados y los proyectos especulativos,
limitando la construcción de viviendas en torno a los campos de
golf, choca frontalmente con los proyectos turísticos -dos campos
de golf, un puerto deportivo y hasta 16.000 nuevas viviendas- en los que
Salobreña basa su futuro.
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> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > ABC
Valor
añadido > -La Fiscalía
de Sevilla investigó 600 casos sobre urbanismo y medio ambiente
en 2006 Vista aérea de un bosque de alcornoques después del
incendio que se produjo en las provincias de Huelva y Sevilla y que arrasó
27.000 hectáreas forestales. Aumentan los casos día
a día de los delitos urbanísticos, contra el medio ambiente,
la ordenación del territorio y el patrimonio histórico. Así
se recoge dentro de la memoria de la sección especializada para
estos asuntos en la Fiscalía de Sevilla. Durante el pasado año
2006 se tramitaron unos 600 asuntos, de ellos más de 320 eran sobre
urbanismo, 200 de medio ambiente y 4 de patrimonio histórico. Unos
400 fueron por investigaciones que se iniciaron a instancias de la propia
Fiscalía, conocidos como diligencias de investigación, y
más de 125 procedían de los juzgados por denuncias particulares
o investigaciones judiciales realizadas por agentes del Seprona (Servicio
de Protección de la Naturaleza de la Guardia Civil) o de la Sección
de Medio Ambiente de la Unidad Adscrita de la Policía Autonómica
en Andalucía. Los casos se multiplicaron por tres el pasado año
2006, frente al año 2005 donde sólo se tramitaron 193 casos:
100 eran temas relacionados con el urbanismo, 86 con el medio ambiente
y 7 con la protección de patrimonio. Los casos que más se
denunciaron fueron las construcciones particulares de viviendas aisladas
que al final se convierten en barrios o núcleos aislados según
fuentes de la fiscalía.En los delitos contra el medio ambiente en
determinadas épocas del año aparece el fuego y la caza furtiva,
junto con el envenenamiento de animales con productos químicos y
cebos no autorizados. Otras veces son los fertilizantes prohibidos muy
tóxicos, los que se encuentran y hacen estragos.También está
la destrucción del patrimonio histórico y los yacimientos
arqueológicos. Existen casos en algún pueblo como Carmona,
en el que para no paralizar la obra «se echa hormigón y se
sigue sin dar cuentas a las autoridades del hallazgo, así no existen
retrasos, ni cambios en los proyectos urbanísticos» según
fuentes de la fiscalía hispalense. Destaca el expolio de yacimientos
arqueológicos por los denominados «piteros» con sus
detectores de metales. La pieza que se «llevan» como una punta
de flecha o una moneda «puede ser lo de menos» ya que el daño
que originan es mayor por la forma que emplean «en abrir el agujero»
sin ninguna metodología. El daño que provocan con sus palas
es la pérdida de la información por los destrozos en los
estratos y capas que ayudarían a los investigadores a estudiar desde
la comida, la edad, o sus costumbres. No se consigue así la colocación
de unas banderas que se ven en los yacimientos y que marcan datos e información
que tienen a veces millones de años. «No es por la propia
pieza que logran como botín para el mercado negro», el daño
es incalculable desde el punto de vista histórico según fuentes
de la fiscalía.Actualmente existen denuncias o querellas contra
varios alcaldes y responsables políticos de la provincia. Algunos
casos están localizados en las localidades de Aznalcázar,
La Campana, Cazalla, Castilblanco de los Arroyos, Guillena y Sevilla. Esta
sección de Urbanismo y Medio Ambiente de la Fiscalía en Sevilla
ha aumentado su plantilla. Igualmente la creación de la plaza de
fiscal delegado de la Fiscalía Anticorrupción, ha venido
a completar estas actuaciones dentro del Ministerio Público.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Marbella
> el País
Valor
añadido > -Chaves se
hizo eco de la preocupación existente entre los propietarios que
compraron edificaciones en terrenos no autorizados por la legalidad vigente,
permitidas a través de las licencias municipales que concedían
los gobiernos del GIL. En el nuevo Plan General de Ordenación Urbana
(PGOU) que elabora la Junta la previsión es regularizar 25.000 de
las 30.000 viviendas ilegales. Hacia esas personas se dirigió el
presidente de la Junta para enviarles un "mensaje de tranquilidad". En
el nuevo PGOU "se tendrán en cuenta", dijo, la conciliación
de los intereses generales con los particulares y que "muchos ciudadanos
han actuado de buena fe y han sido víctimas" de los desaprensivos.
"Haremos lo que digan los jueces. La justicia dirá el qué,
el cuánto y el cómo se tienen que ejecutar las sentencias",
enfatizó. La posibilidad de meter la piqueta a las casas, hoteles
y centros comerciales construidos en zonas donde debía haber parques,
colegios o equipamientos públicos sobrevoló en el debate
de los socialistas sobre el desarrollo sostenible, aunque en sus conclusiones
no se establece ninguna resolución concreta.
FLASH
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NOTICIA
>-Andalucía > el confidencial
Valor
añadido > -En la localidad
gaditana de San Roque no dan crédito. Los terrenos de un bosque
mediterráneo que se iban a convertir en ‘la joya ambiental’ de la
zona van camino de desaparecer bajo una urbanización de lujo de
2.900 viviendas entre casas bajas y un edificio de 25 metros. Todo gracias
a un convenio marco firmado por el Ayuntamiento de gobierno socialista
y Sotogrande S.A., participada mayoritariamente por NH Hoteles, y con la
Junta andaluza mirando hacia otro lado. La urbanización ha sido
denunciada por el grupo Los Verdes y varios vecinos del municipio. El Consistorio
se apoya en que en el PGOU vigente los terrenos del ‘Bosque urbano El Encinar’
son urbanizables, sin embargo, existe un nuevo plan de urbanización
en trámite en el que pasaban a ser zona de protección ambiental
“y, según la ley del suelo andaluza, en el momento que existe un
plan urbano en tramitación tanto el actual como el futuro quedan
paralizados cautelarmente para evitar la especulación”, explica
a este diario, Francisco Garrido, diputado de Los Verdes en el Congreso.
La Junta andaluza aún no se ha pronunciado al respecto ya que ni
siquiera existen informes de impacto medioambiental. Mientras, “ya se están
quitando las encinas, sin ponerlo en conocimiento de la Delegación
provincial de Medio Ambiente”, puntualizó Garrido, “supuestamente
para trasladarlas a otro sitio, pero se sabe que la mayoría se perderá
porque deben estar en su hábitat para sobrevivir”. La promotora
de la futura urbanización es Sotogrande SA y ha pagado por los terrenos
cinco millones de euros. Se calcula que la venta de estas viviendas reportará
unos beneficios de más de 300 millones de euros teniendo en cuenta
el valor actual del suelo, “pero la especulación puede elevar esa
cifra hasta los 500 millones”, estima el diputado de Los Verdes. De hecho,
la constructora es la empresa madrileña Arosa y “ya está
ofertando las futuras viviendas en la zona”. Para intentar paralizar el
proceso, tanto a Sotogrande como el Ayuntamiento le esperan más
denuncias, presentadas ante la Fiscalía correspondiente y ante la
Comisión Europea por atentar contra un espacio protegido.
Los que se oponen al proyecto están convencidos de que se podrá
conseguir algo pese a la dejación del Ayuntamiento y de la Junta,
sobre todo porque “descalificar zonas que ya han sido protegidas puede
resultar un pésimo precedente legal”, declara Francisco Garrido.
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>
URBANISMO
> - Andalucía
Valor
añadido > -DECRETO
220/2006, de 19 de diciembre, por el que se regula el ejercicio de las
competencias de la Administracion de la Comunidad Autonoma de Andalucia
en materia de ordenacion del territorio y urbanismo y se modifica el Decreto
202/2004, de 11 de mayo, por el que se establece la estructura organica
de la Consejeria. CONSEJERIA DE OBRAS PUBLICAS Y TRANSPORTES 1. DISPOSICIONES
GENERALES Boletín Oficial de la Junta de Andalucía 15/01/2007
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>
URBANISMO
> - Andalucía
Valor
añadido > -Aprobacion
inicial del plan parcial de ordenacion del sector SUP R6 Cerrado del Majano
II MIJAS ADMINISTRACION MUNICIPAL Boletín Oficial de Malaga 09/01/2007
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>
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-Andalucía
Valor
añadido > -Licitadas
obras de seguridad vial entre Nerja y el L.P. de Granada, de la N-340,
en Málaga El presupuesto base de licitación asciende a 2,20
M€.
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> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-Andalucía
Valor
añadido > -Construcción
y equipamiento del Centro de Control de túneles en Granada y Málaga
El presupuesto base de licitación asciende a 12,30 M€.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La Comisión
provincial de Urbanismo ha aprobado el Plan Especial de Restauración
y Reforestación del suelo de la sierra de Alhaurín de la
Torre, cumpliendo el compromiso de la administración regional de
facilitar una solución al cierre de las canteras ante los problemas
de legalidad municipal que determinó la sentencia del Tribunal Superior
de Justicia de Andalucía de 17 de octubre de 2005.
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NOTICIA
>-Centros comerciales > Andalucía
> Roquetas > el País
Valor
añadido > -La polémica
por el centro comercial Gran Plaza de Roquetas de Mar (Almería)
no cesa. La superficie del edificio, construido con una licencia ilegal
por una empresa de Tomás Olivo, imputado en la operación
Malaya, cuadruplica lo permitido por el Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU) de la ciudad. La superficie construida asciende 180.016 metros
cuadrados, según la Oficina del Catastro, dependiente del Ministerio
de Economía. Sin embargo, la ficha municipal del edificio contempla
que el centro comercial no podía superar los 41.216 metros cuadrados.
El centro fue construido por Olivo en una parcela que había sido
propiedad del alcalde de Roquetas y presidente provincial del PP, Gabriel
Amat. El regidor concedió al empresario una licencia que la Junta
de Andalucía recurrió. Los tribunales han declarado nula
esta licencia, pero no han decretado su cierre por el "inconmensurable
daño social" que produciría esta medida. La diferencia entre
lo que la ficha urbanística municipal permitía construir
y lo que realmente se construyó es de casi 139.000 metros cuadrados.
A esto se suma la intención del gobierno municipal de unir el sector
36 (S-36), donde se ubica el centro Gran Plaza, con el sector 35 (S-35).
Al unir los dos sectores la edificación sería muy superior.
En una modificación puntual del PGOU, el Consistorio intentó
agrupar el sector 35 y el 36 en uno sólo, con lo que se concedía
una superficie de 190.814 metros cuadrados para uso comercial e industrial.
La aprobación definitiva del cambio se llevó a cabo en un
pleno celebrado el 9 de septiembre de 2002. Sin embargo, el cambio fue
anulado por la Consejería de Obras Públicas en enero de 2003.
De este modo, ni los dos sectores están unidos ni tampoco está
aprobado el cambio de uso de suelo.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Córdoba
> ABC
Valor
añadido > -El fiscal
pide 1,8 años por una obra en Los Poleares La Fiscalía ha
pedido una pena de prisión de un año por un delito contra
la ordenación del territorio y otra de ocho meses por desacato contra
un propietario de una parcelación ilegal en la zona de Los Poleares,
la segunda con mayor presencia de casas ilegales. La imputación
del Ministerio Público corresponde a un expediente tramitado por
el área de Disciplina Urbanística y Licencias de la Gerencia
de Urbanismo del municipio de Lucena correspondiente al año 2004.Este
tipo de delitos se juzgan por la vía penal desde la entrada en vigor
de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA),
aprobada por la Junta de Andalucía.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -aprobación
del Plan de las Canteras
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > Marbella
> el País
Valor
añadido > -Las ex abogadas
del Ayuntamiento de Marbella María Castañón y Raquel
Escobar ratificaron ayer ante el juez titular del Juzgado de Primera Instancia
número 3 de la ciudad, Miguel Ángel Sánchez, las "muy
buenas relaciones existentes entre Roca, Gil, y algunos funcionarios de
la Junta" entre 1993 y 1998. Ambas letradas declararon ante el magistrado
por la concesión de licencias para cinco gasolineras en terrenos
destinados a zonas verdes y equipamientos por parte del consistorio marbellí.
El ex asesor de Urbanismo Juan Antonio Roca ya afirmó ante el juez
el pasado noviembre que la Junta fue conocedora "en todo momento" de dicha
concesión, y que los ex delegados de Obras Públicas de la
Junta entre 1992 y 1998, Carlos Morales y Vicente Seguí, "tenían
perfecto conocimiento de todo". Roca detalló que los jefes de los
servicios técnicos y jurídicos de la delegación de
Obras Públicas "visitaban mensualmente" las oficinas de Planeamiento
para realizar "el seguimiento de la revisión" de las adjudicaciones.
Tanto Castañón como Escobar negaron ayer haber participado
en la concesión de estas licencias supuestamente irregulares, debido
a que se incorporaron tras su aprobación, según aclaró
la abogada de la acusación, Inmaculada Rosa. Escobar detalló
que "la Consejería de Industria debió haber tramitado los
informes preceptivos para las estaciones de servicio", cuya ubicación
contraviene el Plan General vigente de 1986.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > el País
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Vejer (Cádiz, 12.801 habitantes) plantea en su avance del Plan
General de Ordenación Urbana (PGOU) un campo de golf para El Palmar,
la zona litoral de este municipio, hasta ahora, libre de urbanizaciones
e instalaciones deportivas. Según su alcalde, Antonio Jesús
Verdú (PSOE), las condiciones y características del campo
de golf se adaptarán a las exigencias marcadas en el Plan de Ordenación
del Territorio de Andalucía (POTA). El documento, que el Consistorio
someterá a exposición pública a partir de la semana
que viene, recoge que El Palmar será una de las cuatro pedanías
vejeriegas que crecerán en los próximos años, junto
a La Muela, Cantarranas y el Poblado de Varelo. De hecho, la Junta de Andalucía
ha dado ya su visto bueno al plan de reforma interior de El Palmar, que
permite construir en 6,3 hectáreas, lo que supone una mínima
parte de los siete kilómetros de costa de este municipio gaditano.
Ahora el Ayuntamiento incorpora un campo de golf, cuyas dimensiones se
adaptarán a la normativa autonómica. "Planteamos esta instalación
pero tenemos que ver las opciones que deja el POTA", explicó ayer
Verdú. El avance del PGOU contempla también unas 800 viviendas
sociales en el litoral de la localidad. "No podemos permitir que sólo
las personas de mayor poder adquisitivo disfruten de los recursos naturales
y de este entorno privilegiado. Haremos viviendas para las familias con
menos recursos", avanzó Verdú. El documento contempla la
construcción de un nuevo polígono industrial muy cerca de
la recién construida autovía A-48 que une los municipios
de la costa gaditana desde Cádiz hasta Vejer. Este espacio industrial
tendrá una superficie de 120 hectáreas y complementará
la oferta del ya construido en la zona vejereña conocida como Cañada
Ancha.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Canarias
> Castilla La Mancha
Valor
añadido > -Fadesa invertirá
187,5 millones de euros en tres nuevos proyectos en las provincias de Granada,
Tenerife y Guadalajara, que supondrán la construcción de
más de 900 viviendas de diferentes tipos, como una apuesta por la
diversificación de producto, informó hoy el grupo constructor
e inmobiliario. La compañía inicia su actividad en la provincia
de Guadalajara con Residencial Fadesa Plaza, una promoción de 566
viviendas y chalets adosados que se emplaza en el municipio de Horche,
a 13 Km. de la capital, en la que invierte 128,6 millones de euros. La
promoción granadina, Residencial Mirador, de Almuñecar, se
emplaza en una zona de playas, y se trata de una urbanización de
211 viviendas, con una inversión 40,7 millones de euros Residencial
Las Acacias es una nueva promoción situada al sur de Tenerife, concretamente
en la localidad de San Isidro de Abona, y está integrada por 124
viviendas, con una inversión de 18,2 millones de euros.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > ABC
Valor
añadido > -Las organizaciones
agrarias Asaja-A, UPA-A y COAG-A defendieron el papel de los ayuntamientos
en la ordenación del territorio y consideraron que no se deben limitar
sus competencias «puesto que son las administraciones más
cercanas al territorio». Las organizaciones se pronunciaron de esta
forma al anuncio del consejero de Agricultura y Pesca, Isaías Pérez
Saldaña, quien indicó que la Junta pretende elevar la clasificación
del suelo agrario hasta una tipología similar a la de terreno forestal
para que este suelo no sea modificado «de cualquier forma»
a través de decisiones «puntuales del urbanismo local»,
sino por acuerdo del Consejo de Gobierno El presidente de Asaja-A,
Ricardo Serra, criticó que «se limite la capacidad de los
ayuntamientos de recalificar los suelos agrarios, hipotecando e impidiendo
el desarrollo de los pueblos». «La Junta quiere satanizar los
ayuntamientos en materia urbanística, cuando la solución
no está en hurtarles competencias sino en ayudarles financieramente
para que puedan cumplir sus cometidos, de manera que se pueda contribuir
al desarrollo sostenible de Andalucía», agregó.
FLASH
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NOTICIA
>
-Promoción > Seguros
demolición > Andalucía
> Marbella > el periódico
Valor
añadido > -Ahora que
se está candente el problema de las demoliciones de viviendas debido
a ilegalidades cometidas por sus promotores, la aseguradora británica
First Title (filial de la norteamericana First American Corporation) ha
sacado una póliza en Marbella que pagará a sus clientes el
valor de las viviendas adquiridas en los últimos años si,
finalmente, los tribunales se pronuncian a favor del derribo. Su nombre
es “Marbella Planning Protection Policy” y, eso sí, si la ilegalidad
se cometió sobre zona verde o de equipamiento no quedará
cubierta por el seguro contratado. Otros detalles interesantes es que en
el caso de urbanizaciones, no se asegurará más del 50% de
las viviendas y que el coste del seguro irá también en función
de la infracción urbanística cometida. Si la vivienda está
aislada es más probable que se ordene el derribo, por lo que también
se tiene en cuenta a la hora del precio. Solo podrán suscribirla
los propietarios de inmuebles residenciales ya construidos y que cuenten
con licencia de primera ocupación. Vamos, que lo que se dice arriesgar,
no arriesgan mucho los de First Title.
FLASH
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NOTICIA
>-Andalucía > Sevilla
Valor
añadido > - El consejo
de administración de la sociedad Puerto Triana, compuesto por las
cajas de ahorros El Monte y Caja San Fernando, ha recudido a los diseños
del arquitecto argentino César Pelli y del estudio estadounidense
'Arquitectónica' su elección para el futuro complejo que
albergará la sede de la entidad resultante de su fusión,
bautizada como Cajasol. La empresa ha descartado finalmente el diseño
elaborado por el español Alejandro Zaera para este edificio que,
a tenor de los últimos descartes, alzará una torre de 225
ó 178 metros de altura en el sur de la isla de la Cartuja.
FLASH
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NOTICIA
>-Andalucía > Almuñecar
> Granada
Valor
añadido > -El grupo danés
Keops ha vendido su proyecto residencial en la costa andaluza. El complejo
Bahía-Fenicia está situado en la localidad granadina de Almuñécar,
en una zona conocida como Peñón del Lobo.
El comprador ha sido el ex director de la compañía
danesa, Niels K. Thygesen, que ya controlaba un tercio del capital. Según
explican desde la delegación comercial española de Bahía-Fenicia,
el nuevo propietario del 100% del proyecto ha vendido sus acciones en la
sociedad inmobiliaria para hacerse con el control del complejo residencial.
La compañía danesa no ha informado sobre el coste de la operación.
Tan sólo apunta que alcanza 'los tres dígitos', lo que ha
permitido a Keops recuperar el total de la inversión realizada.
Según explica el grupo danés, su objetivo es concentrar su
actividad en el mercado nórdico y simplificar el negocio. Keops
anunció su entrada en la costa granadina en marzo de 2004. Entonces
aseguró que la inversión, destinada a la construcción
de 200 viviendas conllevaba una inversión de 70 millones de euros.
Una iniciativa destinada, principalmente, a los jubilados daneses. La delegación
comercial en España de Bahía-Fenicia señala que sólo
quedan sin vender 12 apartamentos de los 120 previstos en las fases iniciales.
Además, señala que existe el proyecto para construir otras
150 viviendas que aún no están a la venta. El precio de los
12 apartamentos que aún no se han vendido oscila entre los 499.000
y los 599.000 euros. Por su parte, Keops asegura que el cambio en el accionariado
no afectará a los clientes, ya que no se modificarán los
plazos de construcción de las viviendas. El proyecto no ha escapado
de la polémica urbanística. Ecologistas en Acción
ha solicitado que se investigue la legalidad del proyecto, en relación
a la ley de costas, al considerar que no tiene en cuenta el libre uso del
litoral. La organización ecologista asegura en un comunicado que
la Delegación Provincial de Obras Públicas y Transporte ha
examinado la licencia de obras de Keops Developments para la construcción
de 144 viviendas y ha propuesto la impugnación de la licencia ante
la Dirección General de Ordenación del Territorio Urbanístico
y Vivienda. Sin embargo, desde el departamento de Urbanismo del Ayuntamiento
de Almuñécar se asegura que el proyecto cuenta con la aprobación
municipal y que durante la exposición del plan parcial del Peñón
los ecologistas no presentaron alegaciones. Desde el consistorio se apunta
que el proyecto cuenta con una primera licencia para la construcción
de, tan sólo, unas 50 viviendas. 'Permiso lo tienen, mientras un
juez no diga lo contrario', concluyen.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > ABC
Valor
añadido > -La sombra
de la corrupción urbanística ha sobrevolado en esta legislatura
sobre diecisiete municipios andaluces, gobernados por alcaldes de todos
los colores políticos.En mayo se celebrarán las próximas
elecciones municipales, cuya campaña arrancará tras el referéndum
sobre el Estatuto andaluz. El PSOE avanzó que no incluirá
en sus listas a alcaldes que estén bajo la sospecha de la corrupción
inmobiliaria, un anuncio que los socialistas tendrán que demostrar
con los hechos, pero que, en principio, desmiente el hecho de que el ex
alcalde de Carboneras, Cristobal Fernández, repita como candidato,
a pesar de haber concedido la licencia para la construcción de un
hotel en el parqe natural de Cabo de Gata, al que se oponen la Junta y
el Gobierno. La mayoría de casos de corrupción urbanística
se detectan en municipios costeros. El PSOE es el partido que acumula más
denuncias, seis; frente al PP, con tres, PA, con dos, e IU, con una. Además,
hasta cuatro denuncias pesan sobre Ayuntamientos gobernados por partidos
independientes. Carboneras La pretensión de la promotora
Azata del Sol de construir un hotel en la playa de El Algarrobico, en el
entorno del parque natural de Cabo de Gata, ilustra más que ninún
otro caso en Andalucía el choque entre los intereses urbanísticos
y la protección del medio ambiente.
El Ayuntamiento de Carboneras, gobernado entonces
por el socialista Cristóbal Fernánez, permitió a Azata
construir un hotel que, tras las denuncias de los ecologistas, tiene en
estos momentos las obras paralizadas por el juzgado. El ministerio de Medio
Ambiente procedió al deslinde de los terrenos y la Junta ejerció
el derecho de retracto sobre las dos fincas en las que se levanta el hotel,
la «joya de la corona» del proyecto de un amplio complejo turístico
que incluía también centros comerciales y campos de golf.
El caso está a la espera de que Azata presente un recurso ante el
Tribunla Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) contra el retracto
realizado por la Junta. A pesar de haberse enfrentado a Junta y Ministerio
en defensa del hotel, Cristóbal Fernández fue indultado hace
unas semanas por el Consejo de Ministros de una condena de inhabilitación
para cargo público por un delito electoral y repetirá como
candidato. Roquetas de Mar El centro comercial Gran Plaza está
en el centro de una polémica que enfrenta al Ayuntamiento de Roquetas,
que preside Gabriel Amat (PP), y la Junta de Andalucía. El TSJA
dictó a primeros de octubre una sentencia que ordenaba el cierre
del centro comercial, como pedían la Junta y la asociación
de comerciantes del Poniente. La sentencia ha sido recurrida de nuevo por
el Ayuntamiento, que quiere, al igual que los sindicatos UGT y CC. OO.
, que el centro comercial siga abierto. El origen de la polémica
está en la concesión por parte del ayuntamiento roqueteño
de la licencia de apertura para este centro a la empresa Galerías
Comerciales, que pertenece a Tomás Olivo, imputado en la operación
«Malaya». Jimena La operación «Malaya»
salpicó también a este municipio gaditano, cuyo alcalde,
Ildefonso Gómez PSOE), tendrá que enfrentarse a un proceso
judicial y ya anunció que no repetirá como candidato. El
origen del caso está en una denuncia del PP, que acusó al
alcalde de haber firmado un convenio urbanístico con una de las
empresas vinculadas al ex asesor de Urbanismo de Marbella, Juan Antonio
Roca en el que se contemplaba crear un complejo turístico compuesto
por un campo de golf, un hotel y un conjunto de 693 viviendas» ,
en la finca «La Morisca» que, según el planeamiento
urbanístico de Jimena, se ubica en suelo no urbanizable. El Consistorio,
tras la denuncia, celebró un pleno por la noche para descartar el
convenio. Además, el Ayuntamiento ha suscrito en dos años
24 convenios urbanísticos que conceden edificabilidades superiores
a los 2,6 millones de metros cuadrados de nueva construcción. De
esos convenios, denunció el PP, al menos cuatro están relacionados
directamente con Roca o con imputados en el caso «Ballena blanca»
contra el blanqueo de dinero. La Línea El alcalde de la localidad
gaditana, Juan Carlos Juárez (PP), tiene abiertos varios procesos,
entre ellos, una denuncia del PSOE sobre la venta de suelo público
en el Camino de Sobrevela, sin que se respetaran las 48 horas de antelación
en la convocatoria. Los socialistas han denunciado repetidamente a Juárez,
que militó anteriormente en el GIL. El Puerto de Santa María
La
sombra de la corrupción inmobiliaria siempre sobrevoló al
ex alcalde de El Puerto, Hernán Díaz Cortes, de Independientes
Portuenses, partido que ha gobernado hasta hace muy poco el municipio gaditano
en coalición con el PSOE. En agosto, Díaz Cortés tuvo
que dimitir tras ser condenado a siete años de inhabilitación
para empleo o cargo público por un delito de prevaricación,
que consistió en nombrar «a dedo» a un subinspector
de la Policía Local. Entre las últimas denuncias que han
presentado los ecologistas ante la fiscalía contra él, se
cuentan una por delitos contra los recursos naturales y el medio ambiente
en el municipio y otra por la construcción de una urbanización
«ilegal» dentro de la Reserva Natural de Las Lagunas. Tarifa
El
alcalde socialista, Miguel Manella, tiene abiertas diligencias previas
en los juzgados de Algeciras por delitos de prevaricación, falisificación
documental, sobre el patrimonio histórico, ordenación del
territorio y contra los recursos naturales en el entorno del Castillo de
Santa Catalina. Además, el PP no ha dudado en calificar a Manella
de «depredador urbanístico», por el número de
construcciones que contempla el nuevo PGOU. Grazalema La alcaldesa
de esta localidad gaditana, María José Lara, denunció
al arquitecto municipal Juan Prieto por delitos contra la ordenación
del territorio, lo que puso en marcha la operación «Pinsapar»,
en la que se detuvo a cuatro personas más acusadas de cohecho, delitos
contra la ordenación del territorio y falsedad documental. Armilla
También
hacia este municipio granadino se ha extendido la sombra de la corrupción
marbellí. La pretensión del implicado en la «Malaya»
Tomás Olivo, de construir, con el beneplácito del Ayuntamiento
socialista, el centro comercial más grande de Andalucía ha
terminado con la apertura de diligencias por corrupción urbanística
por parte de la Fiscalía. En estos momentos, las obras del Centro
Nevada están paralizadas por el juez y el caso ha costado ya la
dimisión del concejal de Urbanismo y vicepresidente de la Diputación
de Granada, Gabriel Cañavate, y la renuncia del alcalde, Jose Antonio
Morales, a presentarse como candidato a las próximas municipales.
La empresa de Tomás Olivo que pretende construir el Centro Nevada
es la misma que gestiona el centro comercial Gran Plaza de Roquetas de
Mar. Torredelcampo La Fiscalía pide dos años de inhabilitación
para el alcalde de este municipio jiennense, Blas Sabalete (PSOE), por
un presunto de delito de omisión al no haber paralizado la proliferación
de viviendas ilegales en el paraje de El Megatín. En este delito
contra la ordenación del territorio están implicadas once
personas más. Sabalete cuenta con el apoyo del PSOE en la provincia
para volver a ser candidato en las próximas municipales. Tolox
El
alcalde, Juan Vera (PA), está acusado por la Fiscalía de
la concesión de 15 licencias urbanísticas entre 2004 y 2006
para la construcción de 2.000 viviendas presuntamente ilegales por
estar en suelo no urbanizable. También están implicados en
el caso el arquitecto y la secretaria del Ayuntamiento. Además,
el alcalde está acusado de autorizar nueve promociones en suelo
no urbanizable y, en algunos casos, sin contar con los informes de secretario.
Benalmádena
La
Fiscalía, por una denuncia de la Junta, investiga al alcalde, el
independiente Enrique Bolín, por la supuesta concesión de
una licencia municipal de obra en diciembre de 2004 para la construcción
de un edificio donde sólo se podían edificar viviendas unifamiliares.
Cómpeta
El
alcalde de Cómpeta , Leovigildo López (PP), se enfrentará
a una pena de un año de cárcel y diez de inhabilitación
por un supuesto delito, denunciado por la Junta, contra la ordenación
del territorio en su modalidad de prevaricación funcionarial urbanística
al conceder una licencia de obras en suelo no urbanizable. Gaucín
La
Fiscalía acusa al alcalde esta localidad malagueña, Francisco
Corbacho Román, del PA, y a cuatro concejales por la realización
y desarrollo de un convenio entre junio de 2004 y febrero de 2005 que es
contrario a la norma urbanística vigente y pide la paralización
de obra.
Manilva El ex alcalde, Pedro Tirado, un independiente procedente
del Gil está implicado en la operación «Ballena blanca»
contra el blanqueo de dinero y además se le investiga por un delito
de prevaricación, al aprobar un proyecto de ejecución en
suelo no urbanizable. También están denunciados los diez
ediles que votaron en pleno a favor de la ejecución del parque ferial
de la localidad. La Fiscalía invesetiga a la edil de IU Antonia
Muñoz por conceder una licencia en contra del PGOU. Burguillos
La
Fiscalía Anticorrupción y un juzgado de Sevilla investiga
al alcade de esta localidad, el socialista Juan José López,
por recalificaciones de suelo rústico a urbanizable en este municipio,
de las que se benefició una sociedad empresarial de la que forman
parte, entre otros, un primo del alcalde y un concejal socialista. Camas
El
alcalde, Agustín Pavón (IU), ha sido imputado por un delito
de cohecho por el juez que lleva el caso del supuesto soborno a la tránsfuga
de IU Carmen Lobo para que votara a favor de unas recalificaciones. De
esta forma, Pavón no podrá presentarse a las próximas
municipales. En el caso también están implicados los ediles
Antonio Enrique Fraile (ex del PP), José del Castillo (ex del PA),
el edil de Castilleja de Guzmán, Aureliano Lucas (ex del PP) y el
empresario Eusebio Gaviño.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > europa
sur
Valor
añadido > -LOS BARRIOS.
La compañía cordobesa Valcruz Gestión, promotora del
edificio Torres de Hércules, ha adjudicado la construcción
de este inmueble al Grupo Sando, que se hará cargo de los
trabajos de edificación a través de Sando Construcciones.
El proyecto, ubicado en el parque empresarial Las Marismas de Palmones,
supondrá un verdadero hito arquitectónico no sólo
para el Campo de Gibraltar, sino para toda Andalucía, ya que se
convertirá en el edificio de mayor altura de la Comunidad Autónoma.
Las Torres de Hércules es un proyecto diseñado por el prestigioso
arquitecto Rafael de la Hoz. Se trata de dos torres cilíndricas
de 126 metros de altura, con una superficie total de 19.600 metros cuadrados
construidos. Ambos edificios, de concepción vanguardista, se inspiran
en la mitología, siendo una alegoría de las columnas de Hércules
que aparecen en la bandera de Andalucía. Constarán de 20
plantas destinadas a oficinas y otros usos de negocios y servicios, así
como 200 plazas de aparcamiento. Incorpora un restaurante concebido como
mirador privilegiado del estrecho de Gibraltar, ya que tendrá vistas
a la Bahía de Algeciras y el parque natural de Los Alcornocales.La
imagen aportada ayer por Valcruz cambia el diseño de la pantalla
de acero exterior, que ahora presenta un entramado de formas geométricas
más actual. Este singular edificio, que Valcruz propone como oferta
inmobiliaria de negocios para el Campo de Gibraltar, se ubicará
en Las Marismas de Palmones, espacio gestionado por el Ayuntamiento de
Los Barrios y el Consorcio de la Zona Franca de Cádiz. El parque,
está situado estratégicamente en un nudo de comunicaciones
de fácil acceso a la autovía del Mediterráneo A-7.
El objetivo es aprovechar todo el potencial logístico e industrial
de la Bahía de Algeciras y las excelentes comunicaciones con Gibraltar,
la Costa del Sol y los aeropuertos de Jerez de la Frontera, Sevilla y Málaga,
así como la cercanía del Puerto de Algeciras.La adjudicación
de esta obra a Sando tiene entre sus principales fundamentos la experiencia
y la capacidad técnica de la compañía en todo tipo
de construcción, tanto de obra civil, como de proyectos inmobiliarios
destinados a vivienda, uso industrial y servicios. El plazo de ejecución
se estima cercano a 24 meses. El proyecto supone la principal actuación
realizada hasta la fecha por la empresa Valcruz, ya que realizará
una inversión de 42 millones de euros para su construcción.
La operación está financiada por Cajasur.En la edificación
se tendrán en cuenta criterios medioambientales. Así, el
propio edificio estará dotado de pantallas bioclimáticas
para captar la energía que consumirán las oficinas. Tendrá,
además, 250 plantas de aparcamiento subterráneas y se levantará
en el centro de un gran lago artificial. El inmueble está llamado
a ser un punto de referencia en el urbanismo andaluz.
FLASH
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NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-Andalucía
Valor
añadido > -Adjudicadas
obras de seguridad vial en un tramo de la A-49, en Huelva La adjudicataria
ha resultado ser la empresa Servicios y Obras del Norte, S.A. (Senor).
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
Valor
añadido > -La decisión
del Consejo de Administración de la sociedad Puerto Triana sobre
cuál de los tres proyectos finalistas se erigirá como la
futura torre sede de la caja fusionada, prevista en un principio para finales
de 2006, se tomará esta semana tras su retraso como consecuencia
del estudio de contraste encargado a una consultora independiente de ingeniería
y arquitectura, según indicó el presidente de El Monte, Antonio
Pulido. La resolución de Puerto Triana pasaba por tomar
la decisión definitiva una vez transcurrida la festividad de Reyes,
debido a la contratación por parte de la sociedad --constituida
en un 75 por ciento por El Monte y en un 25 por ciento por Caja San Fernando--
de esta consultora, muy relacionada con las cajas y con sede en Madrid,
para contrastar las mediciones de superficies, volúmenes, estructuras
y los diferentes precios. Las previsiones apuntaban a que, una vez el estudio
estuviese finalizado, el Consejo de Administración se pronunciara
al elegir entre los proyectos de Arquitectónica, Pelli y FOA Zaera,
"todos ellos de una magnífica calidad y que representan fielmente
lo q se les ha pedido", a criterio de Pulido, que no descartó ni
valoró personalmente ninguno de los proyectos, limitándose
a asegurar que "va a ser difícil seleccionar uno de ellos, y todo
debe basarse en datos lo más objetivos posibles". El proyecto
elegido será acondicionado según las necesidades de las cajas;
la idea, según Cajasol, es que sea la sede operativa, para lo cual
se necesitaría aproximadamente un 30 o 35 por ciento del edificio.
El resto, en principio, saldría en alquiler, según los estudios
socioeconómicos que Puerto Triana ha encargado para conocer aspectos
como la demanda empresarial de oficinas en Sevilla y provincia. Dado
que el Consejo de Gobierno de la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento
de Sevilla dio a mediados de diciembre su aprobación provisional
al Plan Especial de Reforma Interior del ámbito ARI-DT-10, conocido
como el Plan Especial de Puerto Triana, el proyecto tiene luz verde para
actuar en los suelos de la zona a la espera de que Cajasol decida sobre
el tipo de rascacielos que se acometerá en el lugar.
FLASH
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> Córdoba
Valor
añadido > -Urbanismo
afirma ahora que El Corte Inglés de Jesús María será
de cinco plantas La Gerencia Municipal de Urbanismo anunció
ayer que el martes debatirá la innovación del PGOU para la
reforma de El Corte Inglés de Jesús María, tumbada
por Cultura el verano por exceso de altura. Pese a que en diciembre, el
edil de Urbanismo, Andrés Ocaña, señaló que
el gigante comercial había optado por prescindir de una planta en
su proyecto, la Gerencia sostiene ahora que el nuevo diseño del
complejo comercial ha aminorado la altura de este inmueble hasta los 19
metros, para configurar un edificio de cinco plantas (baja y cuatro más),
un planteamiento similar al que la Junta echó para atrás.
Cultura desestimó el anterior proyecto por superar la altura permitida
en Jesús María: cuatro plantas y 13,5 metros.El bloqueo de
esta operación impide que El Corte Inglés libre cuatro millones,
en compensación por el aumento de la superficie de venta, para la
reforma del Cine Góngora
FLASH
>
NOTICIA
>-Andalucía > Córdoba
> Diario de Córdoba
Valor
añadido > -Las zonas
afectadas por el expediente son las siguientes con sus respectivas áreas
de Candilejas, Núcleo al Sur del Camino de Las Abejorreras, Camino
de la Alameda, El Cubetero, Cuesta Blanquilla, La Florida, Lagunas 2, Ampliación
El Castillo, El Aljarafe, Ampliación Barquera Norte, Paso de la
Barquera y Llanos de Altázar, que en total suman 1.094.161 metros
cuadrados.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>-Andalucía > el País
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de San Fernando (Cádiz) y el Consorcio de la Zona Franca de Cádiz
han alcanzado un preacuerdo para crear un parque empresarial en terrenos
desafectados por el Ministerio de Defensa.
Se trata de una parcela, que ocupaba el antiguo
polígono de tiro Janer, con una superficie de 66.000 metros cuadrados,
cuyos usos han sido recalificados en el último pleno celebrado por
el Ayuntamiento, según anunció ayer el alcalde de San Fernando,
Manuel María de Bernardo (PA). La parcela, antes calificada como
equipamiento, dispone, tras la modificación puntual del PGOU, de
consideración de suelo industrial. El alcalde explicó que
el parque va dirigido a "empresas limpias y oficinas", aunque en la franja
colindante con el Parque Natural de la Bahía de Cádiz se
estudian "dotaciones de ocio". "Aspiramos a que se convierta en un centro
capaz de acoger empresas de alta tecnología, que complemente y desarrolle
a las grandes empresas del sector naval, de automoción y de construcción
asentadas ya en la bahía", dijo. Ayuntamiento y Zona Franca firmarán
en las próximas semanas un protocolo que establecerá la inversión
de cada una de ellas en el proyecto y definirá el modelo de gestión
conjunto de la nueva dotación. De Bernardo precisó que las
obras para la construcción del nuevo polígono comenzarán
el próximo mes de marzo, una vez completado el proyecto de desarrollo
urbanístico de la zona.
FLASH
>
NOTICIA
>-Andalucía > el País
Valor
añadido > -La Junta propone
ensayar sólo en ocho municipios la descentralización de competencias
autonómicas Se elegirán ayuntamientos de distinto color político,
población y situación económica En el nuevo
documento remitido por el Gobierno andaluz a los grupos parlamentarios
para alcanzar un pacto político sobre la Administración local,
la Junta propone ensayar la descentralización de competencias autonómicas
en sólo ocho municipios de la comunidad, seleccionados en función
de varios criterios. El Ejecutivo no compromete, al igual que el anterior
documento, ningún paquete legislativo de desarrollo para lo que
resta de legislatura con el fin de desplegar los mandatos municipalistas
recogidos en el nuevo Estatuto de Autonomía. La principal novedad
del nuevo texto sobre el pacto local consiste en trasladar la "hoja de
ruta de una experiencia de descentralización de competencias a los
municipios andaluces, conforme a una serie de criterios y metodologías"
consensuados en la Mesa de Concertación Loca, creada en julio de
2005. La selección de los ocho ayuntamientos, uno por provincia,
se guiará por criterios de población, ubicación geográfica,
composición política, capacidad de gestión y características
socioeconómicas. Así, habrá dos municipios de más
de 50.000 habitantes; dos entre 20.001 y 50.000; y cuatro entre 5.000 y
20.000. El Gobierno cree que "lo deseable" es que la descentralización
de competencias autonómicas se hagan en municipios con las siguientes
características: un municipio industrial; costero; capital de provincia
o ciudad media; agrícola; con alto patrimonio cultural; serrano;
con alto número de inmigrantes; y un municipio que esté situado
en un parque nacional o natural.
FLASH
>
URBANISMO
> - Andalucía
Valor
añadido > -Aprobacion
inicial del expediente del plan parcial de ordenacion del sector de planeamiento
PPSIB1 COLMENAR ADMINISTRACION MUNICIPAL Boletín Oficial de Malaga
05/01/2007
FLASH
>
URBANISMO
> - Andalucía
Valor
añadido > -RESOLUCION
de 20 de diciembre de 2006, de la Delegacion Provincial de Sevilla, por
la que se hace publica la relacion de ayudas a los ayuntamientos de Andalucia
en materia de urbanismo comercial (Convocatoria año 2006). CONSEJERIA
DE TURISMO, COMERCIO Y DEPORTE 3. OTRAS DISPOSICIONES Boletín Oficial
de la Junta de Andalucía 04/01/2007
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Ideal
Valor
añadido > -La Fiscalía
del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha abierto
unas diligencias de investigación penal en las que está implicado
el ex edil de Urbanismo de Ogíjares y diputado nacional del PP José
Luis del Ojo. Aunque el procedimiento está aún en su fase
previa, la Fiscalía ha encontrado algunos datos llamativos.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
Valor
añadido > -La Consejería
de Obras Públicas y Transportes ha aprobado, a través del
Consejo de administración de la Empresa Pública de Suelo
de Andalucía ha aprobado diversas operaciones de promoción
de suelo residencial en la provincia de Sevilla, que afectarán a
más de 180.000 metros cuadrados. Estas actuaciones se desarrollarán
en la capital, El Saucejo y El Arahal. La primera actuación se localiza
en unos terrenos incluidos en el PGOU de Sevilla. Se trata de la urbanización
y posterior gestión de un suelo de titularidad de la Empresa Pública
de Suelo, la actuación residencial denominada Colegio San José
de Palmete. Como resultado de la intervención, que tendrá
un coste aproximado de 2.801.476 euros, se obtendrán 58.537 metros
cuadrados, de los que la empresa Pública de Suelo destinará
32.336 metros cuadrados edificables a la construcción de viviendas
protegidas y 6.300 metros cuadrados edificables a uso terciario y comercial
En El Saucejo se urbanizará y gestionará el suelo desafectado
procedente de la vía pecuaria 'Cordel de la Carretera del Saucejo
a los Corrales', y propiedad de la Empresa Pública de Suelo. Con
una superficie total de 16.465,74 metros cuadrados, la Empresa Pública
de Suelo de Andalucía destinará una parte a la promoción
de viviendas protegidas. En este proyecto, se invertirá 24.748 euros.
La tercera y cuarta actuación se sitúan en el municipio de
Arahal. Por un lado, se ha aprobado el desarrollo de las actuaciones residenciales
UE-3 'Semillas Pacífico' y S-12 'Semillas Pacífico' de las
normas subsidiarias del municipio, por las que se obtendrán 46.210
metros cuadrados de suelo urbanizable, con capacidad para más de
350 viviendas. Por otro lado, se ha aprobado la urbanización y la
gestión del suelo desafectado procedente de la vía pecuaria
'Cañada Real de Villamartín', en la actuación residencial
denominada UE-13 'URSARAL'. Se trata de un suelo con una superficie de
43.653 metros cuadrados, y una edificabilidad de 27.777 metros cuadrados,
de los que 1.501 metros cuadrados se destinarán a viviendas protegidas.
FLASH
>
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-
Andalucía > Gaceta
Valor
añadido > -Cádiz
está más cerca de contar con un nuevo puente que se una a
los congestionados accesos por los dos accesos actuales. Fomento ya tiene
en sus manos las ofertas por la construcción del que será
el mayor puente de España y el segundo más alto de Europa.
Un proyecto que ha atraído a la flor y nata del sector de la construcción,
que no ha tardado en tomar posiciones posiciones. En juego, hay más
de 300 millones de euros, que lo convierten en uno de los mayores proyectos
promovidos por el Ministerio de Fomento en la actual legislatura. Suficiente
reclamo para las constructoras españolas. En total, una docena de
compañías, entre las que se encuentran grandes firmas cotizadas
como ACS, Ferrovial, FCC, Sacyr, Acciona y OHL, presentaron ofertas a mediados
del pasado mes de diciembre. Como viene siendo habitual en concursos
de esta envergadura, las compañías han optado por formar
alianzas y agruparse en consorcios. En total, se han sellado cinco alianzas,
con las grandes a la cabeza. FCC, por ejemplo, ha unido fuerzas con OHL
y Sato, la filial de obras marítimas de esta última. Ferrovial,
la segunda constructora española, por su parte ha unido fuerzas
con Acciona. Entre los consorcios presentados destaca el que lidera Isolux
Corsan, junto a la andaluza Gea 21 y la asturiana Tapusa, que pasa por
ser el único formado exclusivamente por medianas constructoras.
Otras como ACS y Sacyr Vallehermoso han preferido concurrir exclusivamente
con alguna de sus filiales especializadas en obras tan complejas como la
del tercer acceso a Cádiz. Así, la compañía
presidida por Florentino Pérez puja a través de sus filial
constructora Dragados y la firma de construcciones especiales Drace. Ambas
son dos de los mayores especialistas a nivel mundial en obras portuarias
y marítimas y han ganado los dos contratos de construcción
de puertos más grandes de los últimos años: el de
Coruña y Gijón. Además se da la circunstancia, de
que Dragados, nació en Cádiz y cuenta con una gran vinculación
con esta provincia, además de la sede de algunas filiales como Dragados
Offshore. Sacyr Vallehermoso, por su parte, ha optado por unir fuerzas
a Somague, su filial portuguesa, que cuenta con amplia experiencia en obras
portuarias y con la que construye la ampliación del puerto de Valencia.
En el sector, reconocen que la construcción del nuevo puente —que
se llamará la Pepa en homenaje a la Constitución de 1812—
marcará un hito en la ingeniería Española. 180
metros de altura Las cifras no dejan lugar a duda de la magnitud de la
nueva infraestructura: el futuro puente tendrá 3.157 metros de longitud
—un 37% más de lo previsto en el primer borrador—, dos calzadas
con tres carriles cada una y un gálibo (espacio para que pasen los
barcos) de 72 metros. Asimismo, dispondrá de un tramo móvil
con unos tableros levadizos que medirán 245 metros, unos de los
más grandes del mundo, para permitir el paso de los grandes buques
que construya Navantia. En su punto más elevado, el de una de las
torres que sostendrá los tirantes de esta infraestructura, alcanzará
los 180 metros, equivalente a un edificio de 60 plantas. Cifras que le
convertirán en el puente más grande de España y el
más alto de Europa, por delante del de Oresund en Dinamarca (57
metros de gálibo) y el de Lisboa. Esta previsto que se adjudique
en el primer trimestre de cara a que las obras comiencen antes de julio.
Fomento satisfará así una de las reivindicaciones históricas
del Ayuntamiento gaditano y de la Junta de Andalucía. Sin embargo,
el proyecto ha estado bloqueado desde finales de 1991, cuando se publicó
en el BOE la redacción de su diseño. Más de quince
años en los que sólo se ha redactado un anteproyecto.
Una vez entre en funcionamiento en 2010, se mejorará sensiblemente
el acceso a la tacita de plata. Hasta ahora la ciudad de Cádiz está
comunicada sólo por una carretera, la autovía que la une
a San Fernando, y un puente, el José León de Carranza, que
la conecta a Puerto Real y que es habitual cuello de botella para la circulación.
El nuevo puente podrá soportar el paso de 150.000 coches diarios
frente a los 40.000 del actual puente de Carranza. Como dice Magdalena
Álvarez, “no hay coches en Cádiz para colapsar el futuro
puente”.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
> 20 minutos
Valor
añadido > -En 15 días
entra en vigor la Ordenanza de Solares y Edificios Ruinosos, establece
un plazo de 12 meses para el centro y de 24 en el resto de Sevilla. A partir
del 19 de enero los propietarios de solares y casas ruinosas del casco
histórico de la ciudad tienen un año de plazo para construirlos.
Y hasta dos años para los que se encuentran fuera de los límites
del centro. Si no, los perderán. Éste es el ultimátum
que establece la nueva Ordenanza de Solares y Edificaciones Ruinosas, que
entrará en vigor en 15 días. Con la nueva norma municipal,
incumplir el deber de edificar o conservar trae como castigo la expropiación
o la venta forzosa del suelo, que pasará a manos de terceros que
quieran construirlos. Todos estos suelos quedarán recogidos en un
Registro de Solares y Edificaciones Ruinosas. Sus dueños tendrán
seis meses más para comenzar las obras. Si, aun así, no lo
hacen, el terreno dejará de pertenecerles. Con la ordenanza, cualquier
persona a título particular, o cualquier promotor inmobiliario,
podrá instar a que el inmueble o parcela sea expropiado para ponerlo
en uso sin esperar a que sea Urbanismo el que tome la iniciativa de iniciar
el proceso legal.
FLASH
>
NOTICIA
>-Andalucía
Valor
añadido > -Las supuestas
irregularidades en el Ayuntamiento de Ogíjares no se han tapado
con la dimisión del concejal de Urbanismo, José Luis del
Ojo. El expediente de contratación de las obras del pabellón
cubierto desvela, al menos, un llamativo baile de cifras: el pleno del
Ayuntamiento encargó los trabajos a la empresa municipal de suelo
por un importe de 929.336 euros y el todavía diputado nacional del
PP acabó firmando un contrato por 2.013.242 euros; el doble. Actualmente,
las obras se encuentran paradas por falta de presupuesto, confirmó
ayer el alcalde de Ogíjares, Francisco Plata (PP), y las facturas
del polideportivo van ya por 3.185.014 euros, de los que 1,9 millones están
pendientes de pago, según los documentos facilitados a este periódico.
Preguntados los dirigentes del PP por todos estos datos, el diputado Del
Ojo no quiso hacer declaraciones y la dirección del partido prefirió
no valorar la información. Éste es el relato en estricto
orden cronológico. La actual corporación de Ogíjares
se encontró el armazón de un pabellón deportivo sin
acabar. En 2004, el Ayuntamiento firmó un convenio con la Junta
de Andalucía para finalizar la obra, para lo que se necesitaban
797.227 euros, según un informe de la interventora. Primera cifra.
Las dos administraciones acordaron sufragar el proyecto al 50 por ciento.
Un año después, en noviembre de 2005, el gobierno municipal
decidió hacer una 'encomienda de gestión' a la empresa municipal
Emogisa para que asumiese las obras del pabellón. Se puede hacer
por razones de eficacia o por falta de medios. Todo legal. Al tratarse
de una sociedad -dentro de unos límites- no tiene que cumplir todos
los requisitos de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.
El proyecto que llega al pleno ya es superior a los primeros 797.227 euros
y sube hasta 929.336 euros, según el informe de la interventora
fechado el 8 de noviembre de 2005. Segunda cifra. El pliego de cláusulas
administrativas que prepara el secretario y rubrica el alcalde recoge:
'El presupuesto de ejecución material para la construcción
del pabellón, según se desprende del proyecto, asciende a
929.336 euros'.
FLASH
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NOTICIA
>-Andalucía > Almería
> Ideal
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Almería tiene previsto aprobar de forma inicial el Plan General
de Ordenación Urbana a mediados del próximo mes de febrero.
Así lo ha manifestado el concejal de Urbanismo de Almería,
Juan Megino, quien avanzó que el Pleno anunciado para el próximo
18 o 19 de enero (días antes de la entrada en vigor de la nueva
Ley Urbanística de Andalucía) sólo incluirá
ámbitos que deben incluirse dentro del texto final. Será
a partir de la inclusión de dichos puntos cuando se entregue el
documento final a toda la Corporación, ya que según resalta
Megino, el texto todavía no se encuentra a disposición de
ninguno de los miembros del equipo de Gobierno, por lo que la oposición
tendrá el mismo tiempo que ellos para su análisis.Una vez
que se apruebe inicialmente el documento, se expondrá durante 6
meses reglamentarios al público ante posibles alegaciones.
FLASH
>
NOTICIA
>-Andalucía > Jerez >
Diario de Jerez
Valor
añadido > -la alcaldesa
Pilar Sánchez anunció ayer que ya están “en marcha”
los proyectos para la construcción durante este año de un
total de 2.641 viviendas de protección oficial repartidas por todas
las zonas de Jerez. Una cifra global, “que no surge hoy, sino que ya está
en marcha con proyectos, suelos previstos e incluso adjudicaciones a empresas”,
que se desgrana en 1.757 inmuebles promovidos directamente por Emuvijesa,
la empresa municipal de la vivienda; otros 600 asumidos por la Empresa
Pública del Suelo de Andalucía (EPSA); y 284 que se edificarán
de la mano de promotores privados. Esta ambiciosa “apuesta estratégica”
en materia de vivienda que impulsa el Ayuntamiento persigue, especificó
Sánchez, “mantener el precio de la vivienda”; facilitar el acceso
a residencia “para los sectores con menos poder adquisitivo”; y, por último,
dar respuesta a “la demanda masiva que existe en la ciudad de viviendas
de protección oficial”. “Frente a la evolución del mercado
inmobiliario, estamos intentando garantizar el acceso a una vivienda digna
para todos aquellos ciudadanos que no pueden afrontar con sus rentas los
precios de las viviendas de renta libre”, recalcó.
FLASH
>
NOTICIA
>-Andalucía > el País
Valor
añadido > -La Junta 'blinda'
las bodegas de El Puerto ante el riesgo de derribo para construir
La Dirección General de Bienes Culturales de la Junta de Andalucía
ha iniciado el trámite para incluir a 23 cascos de bodegas (unos
90.000 metros cuadrados) de la localidad gaditana de El Puerto de Santa
María (82.306 habitantes) en el Catálogo General del Patrimonio
Histórico Andaluz, con la intención de blindar estos edificios
de la voracidad inmobiliaria.
FLASH
>
NOTICIA
>-Andalucía > el País
Valor
añadido > -El delegado
de Obras Públicas en Cádiz, Pablo Lorenzo, defendió
ayer "la necesidad" de "ordenar" el crecimiento urbanístico irregular
producido en terreno protegido del parque natural de los Alcornocales,
en el término municipal de Prado del Rey (Cádiz), donde en
las últimas décadas se han llegado a establecer hasta unas
40 viviendas ilegales. Lorenzo explicó que algunos de los edificios
"fueron construidos en los años setenta, cuando aún no existía
un modelo de regulación urbanística en Andalucía".
El delegado recordó que la primera norma autónoma dictada
en esta materia concedía a los propietarios de viviendas ilegales
el derecho a normalizar la situación y establecía mecanismos
de sanción para los de nueva construcción. De esta forma,
el responsable justificaba la petición realizada en su nuevo Plan
de Ordenación Urbana por el Ayuntamiento de Prado del Rey para desafectar
unas 58 hectáreas de terreno del parque natural con el fin de acometer
la urbanización de la zona edificada ilegalmente. El nuevo PGOU
no sólo contempla la legalización y urbanización de
las casas ya existentes, sino también la creación de un nuevo
parque de 170 viviendas y la construcción de un geriátrico
de iniciativa privada. Según Pablo Lorenzo, "de lo que se trata
de es de ordenar la zona mediante equipamientos adecuados al urbanismo
del siglo XXI". Con todo, el delegado de la Junta matizó que la
recalificación se podría desarrollar "sin crecimientos, pero
sí con la regularización de la realidad ya existente".
FLASH
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NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-
Andalucía
Valor
añadido > -Fomento licita
el proyecto del acondicionamiento de la conexión de la N-340 con
el acceso al puerto de Algeciras El presupuesto de licitación
asciende a 1.500.000 euros El Ministerio de Fomento anunció
hoy que ha licitado la redacción del proyecto de construcción
del acondicionamiento de la conexión de la N-340 con el acceso norte
al puerto de Algeciras (Cádiz), con un presupuesto de licitación
que asciende a 1.500.000 euros, según informó a Europa Press
el Ministerio en un comunicado. Asimismo, señaló que las
actuaciones contempladas en el proyecto tienen por objeto la mejora de
las conexiones de la N-340 con elacceso norte al puerto algecireño
y del enlace de 'La Menacha' con la N-340, evitando el actual trenzado,
con el fin de solucionar los problemas de tráfico en la zona e incrementar
la seguridad vial y la comodidad de los usuarios. Para ello, las actuaciones
proyectadas consisten en recopilar y analizar los datos necesarios para
definir las diferentes alternativas para la mejora de la conexión
entre la N-340 y el acceso norte al puerto, así como entre el enlace
de 'La Menacha' y la N-340,sentido Cádiz, además de desarrollar
las actuaciones que se seleccionen en la aprobación del proyecto
de trazado.
FLASH
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NOTICIA
>-Andalucía > el País
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Prado del Rey (Cádiz, 6.000 habitantes) pretende declarar urbanizable
una parcela de más de 58 hectáreas del parque natural de
Los Alcornocales. El ayuntamiento, gobernado por Fernando Pérez
Castillo (PSOE), quiere urbanizar esta zona protegida para construir viviendas,
legalizar las construcciones ilegales que actualmente hay y edificar un
geriátrico y un hotel. Frente a la reserva natural, el consistorio
defiende la construcción de un campo de golf, una promoción
de viviendas unifamiliares y un centro comercial sobre un terreno de 79
hectáreas. Ambos proyectos están incluidos en el texto refundido
del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la localidad,
a pesar de que el pasado 31 de julio del año pasado la Comisión
Provincial de Ordenación del Territorio condicionó la aprobación
del documento a la modificación del crecimiento en estas áreas,
según recordaron ayer fuentes de la Delegación de Obras Públicas.
La decisión del Ayuntamiento de mantener ambos proyectos fue denunciada
ayer por la asociación Ecologistas en Acción de Cádiz.
Según su portavoz, Juan Clavero, el gobierno local intenta "justificar"
su decisión en la necesidad de regularizar una urbanización
ilegal construida en el parque natural "para recalificar una superficie
muy superior a la zona con edificaciones irregulares". La doctrina que
están defendiendo los fiscales de Medio Ambiente ante los tribunales
es que las viviendas ilegales en espacios protegidos deben ser demolidas.
FLASH
>
NOTICIA
>-Andalucía > el País
Valor
añadido > -La Fiscalía
de Málaga ha denunciado por desobediencia a dos constructoras por
no paralizar las obras que estaban ejecutando en Marbella (Málaga)
pese a la orden de la Sala de lo Contencioso del Tribunal Superior de Justicia
de Andalucía (TSJA). Tras las pertinentes investigaciones, el fiscal
encargado del caso ha acordado denunciar a las dos constructoras a las
que se les ordenó en 2004 paralizar unas obras que habían
iniciado en la zona conocida como Elviria Sur. Las licencias fueron concedidas
por el disuelto Ayuntamiento marbellí pero la Junta de Andalucía
impugnó los permisos y pidió al Tribunal de lo Contencioso
del TSJA que las paralizara. Pese a que la primera orden de paralización
se comunicó en el 2004, hasta mayo de 2006 ninguna de las dos empresas
decidieron detener sus trabajos, por lo que la Fiscalía entiende
que han incurrido en un delito de desobediencia. Para la Sala de lo Contencioso
del TSJA, la suspensión cautelar de las obras cuya licencia haya
sido impugnada previamente es una garantía tanto para el cumplimiento
de la legalidad como para los propios compradores de las viviendas. Así
se recoge en una reciente sentencia en la que el alto tribunal andaluz
revocó la decisión de un juzgado de no paralizar una promoción
de 58 viviendas en Marbella impugnada por no ajustarse al plan urbanístico.
Esta doctrina sobre las suspensiones de obras supone un cambio sustancial
del TSJA, que hasta el año 2003 denegaba sistemáticamente
las suspensiones cautelares de construcciones con licencias impugnadas,
lo que permitió que muchas obras ilegales fueran terminadas y las
viviendas fueran vendidas. Sobre algunas de estas casas pesan ahora peticiones
de demolición. La comisión gestora que gobierna Marbella
tras la disolución del ayuntamiento como consecuencia de la operación
Malaya contra la corrupción municipal ha dictado en ocho meses un
total de 246 órdenes de suspensión de obras ilegales.
FLASH
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NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-Andalucía
Valor
añadido > -Proyecto de
acondicionamiento de conexión de la N-340 con el acceso al puerto
Bahía de Algeciras El presupuesto de licitación asciende
a 1.500.000 euros.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > ABC
Valor
añadido > -La reciente
aprobación del Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía
(POTA) está provocando problemas en los distintos municipios del
Aljarafe que ya habían realizado muchos estudios sobre sus planes
generales. Es el caso, por ejemplo, de Palomares del Río, que ayer
mismo aprobó inicialmente su PGOU, pero superando con creces las
limitaciones de crecimiento establecidas por la Junta de Andalucía
en sus recientes normas urbanísticas. El proyecto salió adelante
con los votos a favor del equipo de Gobierno (Unión de Izquierdas
de Palomares), mientras que la oposición votó en contra.
Según afirmó el concejal de Urbanismo de la localidad, Manuel
Casado, «en dos sexenios se prevé construir 4.186 nuevas viviendas.
Durante el primero se construirán 2.093, de las que 707 serán
protegidas, mientras que durante el segundo sexenio serán cerca
de 500 VPO de las restantes 2.093». Teniendo en cuenta que por cada
vivienda habitan, según el índice establecido por la Consejería
de Obras Públicas, una media de 3,5 personas, en el primer sexenio
la población de Palomares aumentaría en 7.325,5 habitantes,
lo que supondría un crecimiento del 26%. Si a esta cifra se le suman
las 697 viviendas de los dos años siguientes hasta llegar a los
ocho establecidos como límite por la Junta para alcanzar el 30%
de crecimiento de población, se obtendría una población
de 2.441 habitantes más, lo que sumados a los de los seis primeros
años, daría una cifra de 9.767, correspondiendo éste
al 68% de crecimiento de la población, cifra que supera con creces
el 30% de límite establecido por la Junta de Andalucía para
el crecimiento de población en los ocho primeros años. Igualmente
se sobrepasa el máximo del 40% respecto a la construcción
de viviendas, puesto que para el primer sexenio, según apunta el
concejal de Urbanismo, se prevé un crecimiento de 2.093 viviendas,
lo que supone un 45% más de las 4.600 que se contemplan actualmente
-2.200 construidas y otras 2.400 que están reflejadas en el plan
en vigor-. Por su parte, y según explican desde Palomares Habitable,
este aumento de viviendas supondría incrementar el suelo ocupado
en el 113,15%, es decir, "más que en toda la historia anterior de
Palomares". Respecto al suelo industrial y de servicios, la plataforma
ciudadana indica que se pasarán de las 15 hectáreas actuales
-las cuales recriminan que todavía no están funcionando-,
hasta 125, lo que supone un crecimiento de más del 700%. Además,
inciden en el hecho de que el PGOU clasificará casi 200 hectáreas
de suelo protegido incluido en la «Cornisa Este del Aljarafe»
en el Plan Especial de Protección del Medio Físico de la
Provincia de Sevilla. En dicho terreno se prevén construir 2.550
viviendas. Según informan desde Palomares Habitable, tanto la Consejería
de Medio Ambiente como la Diputación de Sevilla y la Consejería
de Obras Públicas han informado negativamente sobre esta actuación,
aunque ahora será la Junta de Andalucía quien tenga que dar
el sí o el no, una vez que el PGOU ha sido aprobado inicialmente.
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NOTICIA
>
-Turismo > Andalucía
> el País
Valor
añadido > -Un bosque
de grúas levanta una ciudad. Nace en la orilla del Guadiana y se
extiende tierra adentro más de 600 hectáreas. Es la mega
urbanización Costa Esuri, en Ayamonte: más de 6.000 viviendas,
cerca de 20.000 camas, dos campos de golf, dos hoteles, un apartotel, siete
centros comerciales y un puerto deportivo, éste aún en fase
de estudio ambiental. Una vez terminado, el complejo ideado por Fadesa
para clientes británicos doblará la población de Ayamonte,
que ahora tiene 18.000 habitantes. La urbanización cuenta con las
bendiciones de la Junta andaluza, pero Ecologistas en Acción ha
denunciado la recalificación que se hizo en 1995 ante la fiscalía
medioambiental de Huelva. Según los ecologistas, el suelo de la
urbanización fue comprado por firmas constituidas un día
antes de adquirir los terrenos Costa Esuri es la punta de un enorme iceberg
que está a punto de salir a la superficie: la conversión
del Bajo Guadiana en una prolongación turística de la Costa
de la Luz onubense y el Algarve portugués. A uno y otro lado de
la frontera, aprovechando la belleza, la calma y el alto valor ecológico
del paisaje del río fronterizo, proliferan como setas los proyectos
inmobiliarios, los campos de golf, y las promociones de apartamentos en
"pueblos andaluces con superficies comerciales y marinas". Agotado el filón
del litoral marítimo, la voracidad de las constructoras parece haberse
dirigido a las "costas" fluviales.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Almería
Valor
añadido > - Área
de Urbanismo ha negociado la permuta de una de las parcelas necesarias
para que la Dirección General de Costas inicie el proyecto de prolongación
del Paseo Marítimo de la capital. Se trata del número 250
de la Avenida Cabo de Gata, cuyos propietarios recibirán una finca
de propiedad municipal, situada en el barrio de La Cañada. Ambas
parcelas coinciden en la valoración que se ha realizado desde el
Ayuntamiento, cerca de 260.000 euros. Desde el Ayuntamiento todavía
no se ha llegado a un acuerdo con todos los propietarios de la denominada
curva hacia la Universidad, aunque se han planteado varias opciones para
la enajenación de sus propiedades, la permuta, sea por propiedades
actuales del Consistorio o pendientes de los nuevos terrenos que se liberen
para urbanizar en el nuevo PGOU, o el inicio de un proceso expropiatorio.
La Concejalía de Urbanismo en la actualidad sólo se encuentra
tramitando un expediente de los afectados, en concreto de propietarios
que pidieron el inicio del expediente de expropiación, y en consecuencia,
el pago de la valoración de la propiedad.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Huelva
> Huelva información
Valor
añadido > -acreditan
el desbloqueo del 100% de los terrenos para la futura estación del
AVE, que se proyecta a 500 metros de la Plaza del Punto. Tras una dilatada
polémica en torno a las expropiaciones de suelo, la Gerencia Municipal
de Urbanismo emitió el pasado 22 de diciembre un informe que en
los próximos días se hará llegar al Ministerio de
Fomento y al ente ADIF (Administrador de Infraestructuras Ferroviarias)
para certificar que las 22 fincas afectadas por el expediente expropiatorio
se han adherido ya al patrimonio municipal. Así pues, quedan liberados
dentro del Plan Especial de Infraestructuras Ferroviarias un total de 129.981,28
metros cuadrados, ámbito que formará parte del futuro Ensanche
Sur de la ciudad. Recientes negociaciones han puesto punto y seguido a
la ruta burocrática de la estación. El Ayuntamiento ya había
conveniado con las empresas instaladas en la zona (Cister SL, Fomento de
Construcciones y Contratas SA, Tepeco SL, Atlantic Copper, Weitzig Weickert
y Cía y Riotinto Patiño) su traslado a otros focos industriales
emergentes, como el Parque Huelva Empresarial o Marismas del Polvorín.
La polémica se ancló entonces en las viviendas de Las Metas.
Quedaba pendiente una hectárea residencial, con cuyos titulares
se acaba de suscribir un compromiso de ‘casa por casa’ tras las pertinentes
tasaciones. Según explicó ayer en declaraciones a este periódico
el concejal de Urbanismo, Francisco Moro, el consistorio ya ha conveniado
con todos los vecinos afectados su realojo en pisos promovidos por la Empresa
Municipal de la Vivienda. A partir de ahora, cada propietario negociará
individualmente con el Ayuntamiento la asignación de VPO que le
corresponda según la valoración que los técnicos hayan
hecho de su actual inmueble. En virtud de estas tasaciones se acordará
la superficie y el emplazamiento de la VPO, sin descartarse el alquiler
como una oferta meramente provisional. El siguiente paso que dará
el Gobierno local es acreditar ante Fomento que se han efectuado todas
las expropiaciones necesarias para la reestructuración del sistema
ferroviario de Huelva. A juicio de Moro, el informe que acaba de emitir
la Secretaría de la Gerencia de Urbanismo viene a acallar definitivamente
las críticas de la oposición socialista, que lleva meses
acusando a los populares de mentir al afirmar que se habían culminado
todas las enajenaciones. “Remitiremos este documento a Fomento –señaló
Moro– para acreditar que el 100% de los terrenos están liberados
y que de inmediato pueden sacarse a concurso los proyectos de las vías
y de la estación”. Se trata, pues, de avanzar en el itinerario que
ya marcó la comisión técnica del AVE cuando en 2005
el Ayuntamiento, la Junta, el Ministerio de Fomento y Adif firmaron un
convenio por el cual Renfe construiría la nueva estación
y Fomento aportaría a la operación la inversión correspondiente
para la adaptación de las instalaciones a la llegada del AVE. El
consistorio, por su parte, asumiría la aportación del suelo
necesario que no fuera propiedad de Renfe y tramitaría de forma
prioritaria el proyecto, otorgando las licencias necesarias de forma gratuita.
A la luz de estos trámites, la irrupción del AVE en la capital
sigue proyectándose en el horizonte de 2010-2012, ya en función
de la sintonía entre administraciones.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Sevilla
> ABC
Valor
añadido > -El consejo
de administración de Puerto Triana, compuesto en un 75% por El Monte
y en un 25% por Caja San Fernando, decidirá en la segunda semana
de enero, previsiblemente el día 8 o el 9, cuál será
la torre que finalmente se erija en esa zona de la Cartuja. La decisión,
según explicó ayer el presidente de El Monte, Antonio Pulido
tras mantener un encuentro con el alcalde de Sevilla, Alfredo Sánchez
Monteseirín, en el Ayuntamiento, se ha pospuesto hasta entonces
para poder contar con un nuevo estudio que se ha encargado a una consultora
de ingeniería con sede en Madrid. Esta consultora analizará
cuestiones como la superficie, los volúmenes, la estructura y el
coste en los tres proyectos finalistas: el presentado por el estudio Arquitectónica
y los liderados por los arquitectos Zaera y Pelli.
FLASH
>
NOTICIA
>-Andalucía
Valor
añadido > -El Consejo
de Gobierno aprobó hoy una ayuda de 3,33 millones de euros para
la construcción del Palacio de Ferias y Exposiciones de Antequera
(Málaga). La aportación de la Junta, que supone el 33 por
ciento del presupuesto total (9,99 millones), se concretará a través
de la firma de un convenio con el Ayuntamiento de esta localidad.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Almería
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Garrucha ha agilizado la contratación de las obras de la segunda
fase del proyecto de Urbanismo Comercial de la calle Mayor tras la aprobación
del mismo en el Pleno municipal. Esta segunda fase, que dotará de
acerado y servicios complementarios de agua, luz y saneamiento a la zona
de Mercadona y El Puente, cuenta con financiación que aportan de
forma conjunta el Ayuntamiento y la Junta de Andalucía.
FLASH
>
NOTICIA
>-Andalucía > Huelva
> Huelvainformación
Valor
añadido > -Ninguno de
los núcleos del término municipal (Almonte, El Rocío
y Matalascañas) ha pasado al cien por cien el filtro de Administración
autonómica para su desarrollo urbanístico, de forma que el
texto sufre un parón y tendrá que ser renovado en profundidad
(la orden es la de elaborar un plan “unitario”) y pasar una vez más
por el Pleno municipal -con las deficiencias subsanadas- antes de volver
de nuevo a la Junta.
La Comisión Provincial de Urbanismo echa
para atrás el hotel que estaba previsto levantar en la zona conocida
como Venta la Piedra, denominada en el Plan área de oportunidad
AO6. En el informe emitido, se señala que “deberá eliminarse”
del Plan la referida área de oportunidad, destinada al establecimiento
de un hotel de carretera, al no quedar justificada. “Dicha delimitación
podría suponer una reserva de dispensación para una
actuación de interés público muy concreta, en perjuicio
de otras similares que pudieran solicitarse en la vigencia del plan”, por
lo que ordena la eliminación de la misma. El toque de atención
que la Administración da al Ayuntamiento es especialmente significativo
en el caso de Matalascañas. En la misma memoria de ordenación
del PGOU, el equipo redactor alerta de la masificación del nucleo
costero y de los movimientos especulativos de los que ha sido objeto en
las últimas décadas. “Matalascañas aparece como una
isla de cemento...El desarrollo masivo del propio núcleo con fines
inmobiliarios, meramente especulativos, han convertido la expectativa de
disfrute en una invasión indiscriminada de zonas de gran valor y
fragilidad ambiental. Algunos indicios -continúa el texto- señalan
que las presiones de uso urbano sobre los espacios naturales, lejos de
haber desaparecido, se encuentran apenas en estado de latencia”. “Matalascañas
-agrega- no ha sabido hacer un uso sostenible de los valiosos recursos,
limitándose a concentrar sus esfuerzos en la especulación
inmobiliaria”. A pesar de esta dura advertencia, el Plan entra en contradicción
en varios de los planes diseñados para el núcleo costero
en suelo urbano no consolidado, que han sido suspendidos también
(cuatro de los ocho especificados, los denominados como M2, M3, M4 Y M6).
En su resolución, la Junta señala que las ocho áreas
de reforma interior son, en su mayoría, vacíos urbanos calificados
por el plan como espacios libres (públicos y privados) y aparcamientos
y, por tanto, “sin aprovechamiento lucrativo”. El nuevo Plan -concreta-
propone asignar aprovechamiento terciario a estas zonas para la creación
de nuevas áreas de centralidad, subrayando en este sentido que “el
desarrollo de estas nuevas áreas no tiene que ser necesariamente
a costa de aumentar la edificabilidad del núcleo”, un aumento pretendido
en el PGOU que entra en contradicción con la alerta que se da en
el mismo plan. Otras de las deficiencias de mayor calado están relacionadas
con la intervención en el mercado del suelo y las previsiones de
viviendas protegidas en la aldea almonteña. Respecto al primero
de los asuntos, la Junta suprime los usos y edificabilidades que el plan
asigna un área de Almonte, denominada SA28. “El área de reserva
que el PGOU propone en esta zona no puede tener asignados -sentencia la
resolución- usos y edificabilidades globales ya que no es objeto
del Plan la asignación de parámetros urbanísticos
a las áreas de reservas...que afectarían negativamente a
una posible intervención pública”. En cuanto a El Rocío,
el Plan se salta las determinaciones respecto a la reserva de terrenos
para la construcción de viviendas protegidas. La Junta censura que
en dos sectores residenciales de la aldea sólo se reserva la mitad
(un 15 por ciento) de lo legalmente establecido para viviendas de régimen
de protección oficial. “Deberá justificarse -establece- en
el sentido de analizar si la demanda existente o previsible en el horizonte
del PGOU, se encuentra cubierta con las viviendas propuestas”. Respecto
a las actuaciones diseñadas en los ámbitos R8 y SR1, en el
Rocío, su desarrollo según la Junta queda condicionado a
la ejecución de la variante.
FLASH
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NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-Andalucía
Valor
añadido > -Adjudicadas
las obras del tramo Calicasas-Albolote de la A-44, en Granada La
adjudicataria ha resultado ser la empresa Obrascón Huarte Laín,
S.A.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-Andalucía
Valor
añadido > -El Gobierno
autoriza las obras del acceso sur al Aeropuerto de Málaga
El presupuesto de licitación asciende a 49,2 M€.
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> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -La comisión
de Urbanismo de Rincón de la Victoria ha aprobado con los votos
favorables del equipo de gobierno y la abstención del Psirv e Izquierda
Unida la adaptación del Plan General de Ordenación Urbano
del municipio a la Ley de Ordenación del suelo de Andalucía.
De esta forma, tras atender las alegaciones presentadas por los distintos
grupos políticos, particulares y colectivos a la aprobación
inicial del documento volverá al pleno para su adaptación
a la LOUA.
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NOTICIA
>
-Andalucía > el País
Valor
añadido > -Izquierda
Unida, el partido político que gobierna el municipio de Almodóvar
del Río, aprobó el jueves en el pleno su proyecto de Plan
General de Ordenación Urbana (PGOU). El proyecto prevé 5.899
viviendas nuevas, de las que, según el Ayuntamiento, 1.000 ya están
levantadas de manera irregular. Según el Censo, actualmente hay
registradas 3.303 viviendas en el municipio. Además, según
el Ayuntamiento, se ha previsto pasar de los 7.357 habitantes censados
actualmente a los 21.000 en 2013.Después de pasar este trámite,
con los votos negativos del PSOE y del PP de la localidad en un ajetreado
pleno al que asistieron unos 100 vecinos, el proyecto será remitido
a la Junta de Andalucía. El problema reside en que el Parlamento
autonómico ha aprobado recientemente el Plan de Ordenación
Territorial de Andalucía (POTA), que establece que ningún
municipio podrá aumentar su población en más de un
30% y su suelo urbanizable en un 40%, aunque desde la administración
autonómica se ha matizado que se podrán autorizar excepcionalmente
planes con porcentajes superiores.
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NOTICIA
>
-Andalucía > Jaén
> el País
Valor
añadido > -El grupo municipal
de IU ha pedido al gobierno del PP la retirada de los convenios urbanísticos
que van a condicionar de una forma importante el nuevo Plan General de
Ordenación Urbana (PGOU) de Jaén. IU sostiene que al menos
un 25% de ese plan debe financiarse con los acuerdos entre el Ayuntamiento
y promotores privados. La propuesta de IU incluida en su voto particular
pasa por contemplar en el próximo PGOU 1.300.000 metros cuadrados
de suelo residencial, lo que equivaldría, dijo Cano, a un crecimiento
del 10%, por debajo de los límites que marca del Plan de Ordenación
del Territorio de Andalucía (POTA). Tanto IU como el PSOE -que ha
votado en contra del avance del nuevo plan urbano de Jaén- consideran
que las previsiones del PP -que IU cifra en la construcción de unas
20.000 viviendas en los próximos 8 años- superan ampliamente
las exigencias del POTA. Al avance del PGOU se refirió ayer también
el delegado de Obras Públicas en Jaén, Manuel López.
A su juicio, se trata de un plan "planificado por el chanchullo, el poder
económico y la mesa camilla". López considera que se trata
de un documento encorsetado "por los compromisos adquiridos por el PP con
cuatro empresarios". De otro lado, la Junta de Andalucía ha sacado
a concurso la adjudicación de la urbanización de la tercera
fase de la zona norte de la capital y la construcción de 1.200 viviendas
de protección oficial (VPO), con una inversión de 7,4 millones
de euros, de los que dos se recogen en los Presupuestos para 2007.
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NOTICIA
>-Andalucía > el País
Valor
añadido > -La portavoz
del PP en Marbella, Ángeles Muñoz, es autora de uno de los
recursos contenciosos-administrativos presentado contra el POT de la Costa
del Sol Occidental, pese a que los dos alcaldes que el PP tiene en la zona
lo aprobaron en su día. En la primera comisión de redacción
previa a la información pública, en noviembre de 2005, Esperanza
Oña, alcaldesa de Fuengirola, y Antonio Mena, primer edil de Benahavís,
aprobaron el documento. El pasado mayo, en la comisión definitiva
en la que votaron en contra los tres alcaldes socialistas y uno de IU,
(Juan Sánchez, de Casares), el representante de Benahavís
volvió a pronunciarse a favor, mientras que el Ayuntamiento de Fuengirola
no acudió a la sesión. Aún así, la dirección
provincial del PP en Málaga mantiene su rechazo a un POT que considera
invade competencias de los municipios. El presidente provincial del PP,
Joaquín Ramírez, llega a considerar "sectaria, caprichosa
y frívola" a la Junta por los tres planes de ordenación (Costa
del Sol Occidental, Axarquía, y Málaga). Según el
PP, el plan castiga a Marbella y beneficia a Mijas, que lo ha recurrido.
Según los empresarios de Promotur, por el contrario, Mijas sale
"muy perjudicada" junto a Estepona y Marbella.
FLASH
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NOTICIA
>-Andalucía > el País
Valor
añadido > -La cascada
de recursos presentados contra el Plan de Ordenación del Territorio
(POT) de la Costa del Sol Occidental no va a forzar ningún cambio
de planes de la Junta, que sigue considerando que se trata del instrumento
válido para poner orden en la expansión urbanística
de la zona y entiende que todas las impugnaciones obedecen a intereses
particulares "frente al interés general de reservar espacios verdes
y libres". Hasta el momento, los alcaldes de Mijas y Estepona, ambos del
PSOE, la asociación empresarial Promotur, y seis particulares han
impugnado el POT en los tribunales. Mijas discute la ubicación de
un parque empresarial Barrientos defiende los diseminados rurales como
núcleos urbanos "Nuestra respuesta será la defensa
jurídica que corresponda en los recursos contenciosos-administrativos",
asegura La Consejería de Obras Públicas. La titular de este
departamento, Concha Gutiérrez del Castillo, resta importancia a
los recursos y no considera que exista una rebelión contra el POT
diseñado por la Junta. "Debe primar el interés general, el
plan protege zonas muy sensibles para procurar un desarrollo equilibrado
y sostenible, nosotros tenemos una visión global del territorio,
y hay propietarios que pueden verse afectados particularmente que quieren
construir en sitios delicados donde se generan problemas", explica, y recuerda
que los recursos, incluidos los de los alcaldes de Mijas y de Estepona,
se corresponden con temas muy puntuales, como los mismos ediles reconocen.
La Junta aspira a que el POT invierta el modelo de desarrollo urbanístico
de la Costa del Sol, , poniendo fin a la ocupación intensiva del
territorio, y procure espacios libres, valores ambientales y equipamientos
para que la zona gane calidad. Gutiérrez del Castillo insiste en
que el momento del debate ya concluyó -el plan fue sometido en dos
ocasiones a información pública hasta- con su aprobación
por parte del Consejo de Gobierno el pasado mes de julio, y que lo que
toca ahora es aplicarlo. "Estamos poniendo en marcha ya los proyectos d
einfraestructuras que permitan la articulación y el crecimiento
de este territorio para superar los estrangulamientos que padece". En materia
de infraestructuras públicas, el POT contempla 4.300 millones de
euros en nuevas infraestructuras, principalmente el corredor ferroviario,
una nueva malla de carreteras entre la A-7 y la antigua N-340 y obras de
abastecimiento (desaladoras) y depuración de aguas. La mayoría
de los recursos presentados son de empresas y particulares que ven afectados
algunos proyectos usbanísticos. También ha recurrido la Asociación
de Promotores de Turismo Residencial y Deportivo (Promotur), que principalmente
alega cuestiones de procedimiento (una memoria económica poco justificada
y falta de estudio de impacto ambiental". La asociación se queja
de "prisas" de la Junta en el POT y llega a acusarla de "haber roto el
clima de concertación social".
FLASH
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NOTICIA
>-Andalucía > el País
Valor
añadido > -Los promotores
prevén que la oferta de nuevas viviendas en la Costa del Sol caiga
un 10% en 2007 por el retraso en la aprobación de los planes generales
de ordenación urbana de los municipios, lo que impide que se ejecuten
los proyectos que están en revisión. El presidente de la
Asociación de Promotores y Constructores de Málaga, José
Prados, aseguró que en los próximos dos años "habrá
un parón terrible" por los límites al crecimiento que impone
la Junta de Andalucía en el Plan de Ordenación del Territorio
Andaluz (POTA). Prados estimó que el mercado inmobiliario en la
Costa del Sol cierra el año 2006 con un repunte del 3% en la oferta
de nuevas promociones. El crecimiento de la oferta fue mayor en los tres
primeros trimestres del año, según explicó Prados,
debido a que muchos proyectos se adelantaron a la entrada en vigor del
Nuevo Código Técnico de Edificación, que encarece
el coste de las construcciones en un 3,5%. De enero a septiembre, el Colegio
Oficial de Arquitectos contabilizó un total de 39.617 visados de
viviendas, mientras que en el mismo periodo del año 2006 esta cifra
se situó en 32.246 visados.
FLASH
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NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-Andalucía
Valor
añadido > -Adjudicadas
las obras de dos tramos de la Ronda de Circunvalación de Málaga
La adjudicataria ha resultado ser la empresa Ferrovial Agromán,
S.A.
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> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>-Andalucía > Jaén
> Ideal
Valor
añadido > -ciudad deportiva
del Real Jaén, ligada a la construcción de 400 casas
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-Andalucía
Valor
añadido > -Fomento firma
el contrato de construcción y explotación de un tramo de
la Autopista de Málaga El presupuesto base de licitación
alcanza los 367.142.000 €.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > Jaén
> Ideal
Valor
añadido > -El consejo
de la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Jaén aprobó
hoy el avance de la revisión del Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU), marco que regulará la política urbanística
de las dos próximas décadas. En un comunicado remitido, el
Ayuntamiento aseguró que se trata de un plan "ambicioso" que prevé,
por ejemplo, la construcción de un aeropuerto en el área
de Las Infantas, así como de un puerto seco, de nuevos polígonos
industriales, la conexión directa entre la zona del Bulevar y de
Las Fuentezuelas y un cambio de ubicación en la estación
de tren. En el consejo se ha aprobado también el presupuesto de
la Gerencia para el próximo ejercicio, que asciende a 39 millones
de euros. Al respecto el concejal de Urbanismo, Manuel Peragón,
indicó que con la partida aprobada el Ayuntamiento mantendrá
"el alto nivel de inversiones del resto de ejercicio de la actual legislatura".
Con esta inversión tiene previsto acometer proyectos de "gran envergadura",
que se suman a los realizados durante el ejercicio actual, entre los que
destacan las obras de infraestructura del agua, el plan de barrios y los
parques Andrés de Vandelvira y Felipe Arche, entre otras. Terrenos
para un colegio Asimismo, el consejo aprobó la reparcelación
pertinente para la cesión a la Junta de Andalucía de más
de 3.000 metros cuadrados para que, unidos a los 5.500 que ya le entregó
el Ayuntamiento a la Administración autonómica, la Consejería
de Educación construya un centro educativo público en el
barrio de las Fuentezuelas. Peragón subrayó que a partir
de ahora la Junta "no tendrá excusa alguna para no acometer la infraestructura
que le demandan los vecinos desde hace varios años".En último
lugar, el consejo de la Gerencia de Urbanismo dio el visto bueno al punto
que "en la práctica legaliza la actividad del polígono industrial
Llanos del Valle".
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-Andalucía > Granada
> Ideal
Valor
añadido > -Un auto y
una sentencia recientes del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía
(TSJA) han paralizado sendas obras aprobadas por el Ayuntamiento de Almuñécar.
Las decisiones judiciales se le vuelven en contra al alcalde sexitano,
Juan Carlos Benavides, que hasta hace un mes podía alardear de no
tener ningún fallo firme en su contra en materia urbanística.
Se desmorona el principal alegato de su defensa ante el aluvión
de contenciosos a los que tendrá que hacer frente en los próximos
meses: sólo de Obras Públicas alrededor de cuarenta. Un auto
del 16 de noviembre del TSJA ha suspendido un acuerdo plenario del 31 de
enero de 2006 por el que se aprobó una operación en el Camino
de los Marinos que afecta a una zona verde privada. Por otra parte, una
sentencia firme del TSJA fechada el 11 de diciembre suspende una licencia
otorgada por el Ayuntamiento el 17 de mayo de 2005 y paraliza las obras
de unas «edificaciones, aparentemente ilegales», que afectan
a 13 unifamiliares que se están construyendo en las inmediaciones
de la urbanización de San Antonio. Ya son tres los varapalos judiciales
que se producen en menos de un mes. El pasado 20 de noviembre, la sala
de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía
(TSJA), en otra sentencia firme, respaldó la interrupción
de las obras de un edificio residencial de Almuñécar, cuyo
esqueleto está prácticamente empotrado a otro inmueble. La
paralización afecta en este caso a 25 viviendas. En total, el Alto
Tribunal andaluz ha frenado en el último mes tres proyectos aprobados
por el Ayuntamiento de Almuñécar, decisiones que afectan
a 38 viviendas y a una zona verde.
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>-Andalucía > Ideal
Valor
añadido > -La Comisión
Interdepartamental de Valoración Territorial y Urbanística
se pronunciará sobre las propuestas de nuevos asentamientos no contiguos
a los núcleos urbanos y sobre otros proyectos de incidencia supramunicipal
o territorial, como los relativos a puertos, aeropuertos, carreteras, grandes
establecimientos comerciales, campos de golf y centros universitarios,
hospitalarios, deportivos, logísticos y de servicios. Estos informes
deberán evaluar, entre otros aspectos, la suficiencia de las infraestructuras,
servicios y equipamientos, sus condiciones de desarrollo y financiación
y las previsiones de inversión pública disponible. Este órgano
consultivo estará presidido por la consejera de Obras Públicas
y Transportes e integrado por representantes de todos los departamentos
de la Junta, así como de la Agencia Andaluza del Agua y la Agencia
Andaluza de la Energía.
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> Prensa / Suscriptor
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-Andalucía > Huelva
> Huelvainformación
Valor
añadido > -Urbanismo
sigue considerando que la sentencia judicial sobre el Ensanche Sur no paraliza
en absoluto el proyecto y quiere dar más pasos adelante. El primero
de ellos es el que se incluye en el orden del día del Consejo de
Gestión de hoy, la resolución de los recursos interpuestos
sobre la junta de compensación del Ensanche Sur, una cuestión
que fue retirada del Consejo de mediados de noviembre después de
que la Junta de Andalucía amenazase con frenar el proceso de la
junta en otro de sus trámites.La junta de compensación es
la entidad en la que están representados todos los propietarios
del Ensanche, cada uno con sus cargas y aprovechamientos. Contra su aprobación
y la de sus estatutos y bases de actuación se formularon dos recursos
de reposición, uno de ellos de la Autoridad Portuaria. Sobre esos
recursos se presentará hoy la resolución (si no hay una segunda
retirada), al tiempo que también se verá una adhesión
a la junta de compensación, una adhesión que podría
referirse a los terrenos que han sido permutados a varios propietarios
de suelo en el espacio incluido en el Plan Especial de Infraestructuras
Ferroviarias, es decir, los terrenos en los que se ubicará la estación
del AVE. Una vez resueltos esos recursos y finalizados los trámites
de la junta de compensación, quedará la reparcelación
de los terrenos, tras la cual se podrán inscribir en el registro
las parcelas propiedad de cada parte, y posteriormente habrá que
aprobar el proyecto de urbanización. Unos trámites que se
pretenden realizar lo más rápidamente posible, puesto que
la intención municipal, expresada en numerosas ocasiones, es que
la primera piedra del proyecto urbanístico estrella sea puesta a
principios de 2007. Aunque tal vez podría retrasarse, ya que desde
la Junta de Andalucía se ha insistido en numerosas ocasiones en
que la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía,
que concede la suspensión cautelar de la venta de los terrenos municipales
en el Ensanche, paraliza todo el proyecto. Es más, la Delegación
Provincial de Obras Públicas llegó a afirmar que no inscribirá
la junta de compensación del Ensanche en el registro de entidades
urbanísticas colaboradoras, que depende de dicha Delegación.
Una inscripción que según Obras Públicas es imprescindible
para que la junta de compensación tenga personalidad jurídica
propia y capacidad de obrar. La nueva polémica urbanística
está servida.
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NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-Andalucía
Valor
añadido > -Licitadas
obras de defensa de Puente Genil (Córdoba) Esta actuación
supone una inversión superior a los 14 M€.
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> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-Andalucía
y Castilla La Mancha
Valor
añadido > -Licitado el
estudio del corredor Puertollano-Córdoba, en Ciudad Real y Córdoba
El presupuesto de licitación asciende a 1,5 M€.
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> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -El presidente
de El Monte, Antonio Pulido, aseguró hoy que Cajasol, la entidad
resultante tras la fusión de El Monte y Caja San Fernando, diversificará
sus inversiones y no las concentrará en el sector inmobiliario 'que
no hay que demonizarlo, pero hay que moverse en parámetros inferiores'.
Pulido, quien pronunció hoy una conferencia en el Foro Doñana
de la Empresa Sostenible, indicó en el coloquio que aunque 'no hay
que demonizar' al sector inmobiliario 'hay que moverse en parámetros
inferiores a los que se estaba'. De este modo, el presidente de El Monte
aseguró que la nueva entidad 'estará en sectores estratégicos'
de Andalucía, como el energético, turístico, agrícola
o industrial, por su 'compromiso territorial'. Explicó que uno de
los motivos de la fusión de ambas entidades es plantear la posibilidad
de liderar y financiar 'proyectos importantes para Andalucía y su
cartera industrial' que se acometerán con participaciones claras
y empresarios punteros 'sin compromisos de gestión', ya que, en
opinión de Pulido, 'hay que financiar pero no gestionar'.
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-Andalucía > Jaén
PGOU > el País
Valor
añadido > -La Gerencia
de Urbanismo del Ayuntamiento de Jaén aprobó ayer el avance
del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) con un sensible
recorte respecto a las previsiones iniciales que se trazaron en su presentación
en el mes de junio, pues de las 50.000 viviendas fijadas entonces el documento
contempla ahora en torno a 20.000. El recorte en más de la
mitad obedece a las exigencias del Plan de Ordenación del Territorio
de Andalucía (POTA), que limita el crecimiento al 40% del suelo
urbanizable y al 30% de la población en un periodo de ocho años.
Pese al recorte, el avance del PGOU, que se llevará al pleno del
día 27, no ha logrado el consenso de los grupos políticos.
Sólo el equipo de gobierno, del PP, votó ayer a favor. El
PSOE votó en contra e Izquierda Unida ha presentado un voto particular
condicionado a que "se haga un gran esfuerzo" para lograr el consenso político,
según aseguró el edil de IU José Luis Cano. Los recortes
introducidos en el plan afectarán al suelo para vivienda previsto
en las zonas residenciales de los alrededores, sobre todo junto al Puente
Tablas y al Puente de la Sierra. Las construcciones se concentrarán
especialmente en la zona norte de la ciudad y en la carretera de Granada.
El concejal de Urbanismo, Manuel Peragón, ha lamentado que las limitaciones
del POTA supongan "una asfixia" para las ciudades. No obstante, Urbanismo
destacó que se mantienen los grandes proyectos de infraestructuras
previstos para los próximos ocho años, como la construcción
de un aeropuerto junto a la pedanía de Las Infantas, un puerto seco,
nuevos polígonos industriales y un cambio de ubicación en
la estación de tren.
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-Andalucía >
el País
Valor
añadido > -Un organismo
de nueva creación en el que estarán representadas todas las
consejerías de la Junta, la Comisión Interdepartamental de
Valoración Territorial y Urbanística, se encargará
a partir de ahora de examinar y en su caso autorizar planes de crecimiento
urbanístico superiores a los márgenes que establece el Plan
de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA). Esta cómisión
se pronunciará también sobre la idoneidad o no de urbanizaciones
aisladas de los cascos urbanos. El Consejo de Gobierno aprobó ayer
reforzar otros órganos de control urbanístico de la administración
autonómica. en otros idiomas La nueva comisión informará
"con carácter preceptivo" de aquellas propuestas de planeamiento
que supongan crecimientos residenciales y turísticos superiores
al 30% del suelo ya calificado y al 25% del número de viviendas
existentes en un municipio. Ello incluye las posibles exepciones a los
límites establecidos en el POTA, que delimita los crecimientos al
40% del suelo calificado y al 30% de la población. Esta comisión
será también la encargada de pronunciarse sobre las autorizaciones
a conjuntos residenciales o industriales alejados de los cascos urbanos
consolidados que la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía
(LOUA) sólo permite "por razones que habrán de motivarse".
También se pronunciará sobre campos de golf y grandes infraestructuras.
El presidente de la Asociación de Promotores y Turismo Residencial,
Ricardo Arranz, aseguró que la comisión "no será operativa
ni eficaz" y criticó que "cada vez se está complicando más
el futuro del desarrollo urbanístico de Andalucía, con normas
y leyes y, al mismo tiempo la Junta está entrando en la contradicción
de quitar autonomía a los municipios y poniendo cinturones de castidad
para que el Gobierno de una localidad, democráticamente elegido,
no pueda determinar cuál es el modelo urbanístico que quiere
tener", informa Europa Press.
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NOTICIA
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-Andalucía > el País
Valor
añadido > -La Asociación
de Promotores de Turismo Residencial y Deportivo de Andalucía (Promotur)
ha presentado un recurso contencioso administrativo contra el decreto de
la Junta por el que se aprobó el pasado julio el Plan de Ordenación
del Territorio (POT) de la Costa del Sol Occidental, en el que pide su
suspensión cautelar. En el recurso, Promotur argumenta que, en la
tramitación inicial del documento, no hubo memoria económica
ni de evaluación ambiental, y sostiene que el Ejecutivo andaluz
se entromete con este texto en funciones urbanísticas municipales
como la calificación de suelo. Para Promotur, la ausencia de una
memoria de evaluación de impacto ambiental en un texto que tiene
supremacía sobre planes urbanísticos municipales, que sí
tienen sus correspondientes estudios de impacto ambiental, es una "clara
contradicción" con el principio de autonomía municipal. Principio
contra el que también se atentaría, a su juicio, en el caso
de las áreas que el POT vincula a dotaciones de interés supramunicipal
y zonas de especial reserva para localización de actividades productivas,
cuando son suelos que no están calificados así en el planeamiento
urbanístico vigente de varias localidades del litoral malagueño.La
patronal también cree de "dudosa legalidad" que se hayan aprobado
planes subregionales antes de que lo estuviese el Plan de Ordenación
del Territorio de Andalucía (POTA). El recurso de Promotur es el
tercero presentado contra el plan de la Costa del Sol. También ha
sido impugnado, por cuestiones más concretas, por los alcaldes de
Estepona y Mijas, ambos socialistas. Flexibilidad en el POTA Algunas de
las nuevas medidas del Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía,
recientemente aprobado, siguen suscitando polémica. La federación
andaluza de constructores de Andalucía (Fadeco) consideró
ayer que los "criterios de flexibilidad" anunciados por el presidente de
la Junta, Manuel Chaves, respecto a las limitaciones fijadas para el crecimiento
urbanístico de los municipios (un 30% de la población en
los próximos ocho años), suponen "un claro reconocimiento
a la falta de idoneidad de la regulación".
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-Andalucía > el País
Valor
añadido > -Un consorcio
urbanístico integrado por la Junta, la Diputación de Cádiz
y 10 municipios se encargará de elaborar el plan de ordenación
subregional de la comarca de la Janda y de dos localidades del Campo de
Gibraltar, con una población superior a los 100.000 habitantes.
Según el Gobierno andaluz, la experiencia pretende que todos los
planes generales de ordenación urbana (PGOU) de estos municipios,
en clara expansión urbanística y poblacional, se adapten
al desarrollo permitido por el Plan de Ordenación del Territorio
de Andalucía (POTA).
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>
-Andalucía > el País
y Cinco Días
Valor
añadido > -Cajasur es
ya la propietaria del 100% de Arenal Sur 21. Esta promotora se constituyó
en 2001, cuando el sacerdote Miguel Castillejo era todavía presidente
de la caja cordobesa. Un 50% era propiedad de Cajasur, el otro, de Rafael
Gómez, el empresario imputado en la Operación Malaya por
un presunto cohecho. La entidad de ahorro se hizo en agosto con un 20%
más de participación. Finalmente, el pasado día 13,
el consejo de administración de Cajasur aprobó la compra
de toda la promotora (el 30% restante). La operación completa de
adquisición de ese 50% ha supuesto un desembolso para la caja de
unos 125 millones. Cinco Días >Los problemas financieros del constructor
Rafael Gómez, apodado Sandokán e implicado en el caso Marbella,
han obligado a Cajasur a hacerse con el 100% de la firma que compartía
con él, Arenal Sur 21. La caja, que está recortando su cartera
inmobiliaria tras los avisos del Banco de España, busca un comprador
para esta filial. La operación puede tener un coste para Cajasur
de 120 millones.
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> Prensa / Suscriptor
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>
-Andalucía > el País
Valor
añadido > -El presidente
del Sevilla F.C. (SAD), José María del Nido, anunció
que el Estudio Lamela y CRV Arquitectos han sido elegidas las ganadoras
del concurso de ideas convocado para realizar el proyecto de remodelación
del estadio Ramón Sánchez Pizjuán. Las obras, que
aún no tiene fecha de inicio, deberán concluirse en un año,
según explicó Del Nido, quien cuantificó, sin precisar,
en "muchas docenas de millones" el coste de las obras. La ampliación
del aforo, una nueva fachada con cuatro torres de acceso, y un aparcamiento
son los puntos claves del proyecto.
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NOTICIA
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-Centros comerciales > Andalucía
>
ABC y el País
Valor
añadido > -El delegado
de Gobierno de la Junta de Andalucía en Almería, Juan Callejón,
confirmó que la Administración autonómica interpuso
un recurso ante el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA)
en contra del auto judicial del Juzgado de lo Contencioso-Administrativo
número 2 de Almería que desestimó el cierre del centro
comercial Gran Plaza de Roquetas de Mar (Almería), que carece de
licencia de apertura. La decisión del Ejecutivo andaluz se suma
a la de los Comerciantes del Poniente (COPO).Junta ha recurrido ante el
Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) la sentencia dictada
por el titular del Juzgado de lo Contenciosos-Administrativo número
2 de Almería, Jesús Rivera, en la que decretaba nulo el cierre
del parque comercial Gran Plaza, en Roqueta de Mar. El delegado del Gobierno
andaluz en Almería, Juan Callejón, explicó la iniciativa
presentada el pasado viernes, dentro del plazo legal previsto y que finalizó
ayer para poder recurrir la sentencia. En este sentido, señaló
que la Junta discrepa con el dictamen el magistrado encargado del caso
«con el respeto absoluto a la decisiones judiciales, pero como el
auto también posibilitaba el recurso ante el tribunal superior -argumentó-,
hemos decidido presentarlo». Por su parte, el consejo de administración
de la empresa Comerciantes del Poniente (COPO) de El Ejido también
presentó su recurso contra el fallo emitido por el juez Rivera ya
que se sintió perjudicada por la apertura de Gran Plaza al considerar
que no había suficiente demanda en la comarca para otra gran superficie.Los
sindicatos CC.OO y UGT en Almería coincidieron ayer al manifestar
su confianza en que no prospere este recurso presentado por la Junta, ya
que cree que el cierre del centro comercial supondría un «inconmensurable
coste social» y sería un «mal negocio para los trabajadores».
Principio de proporcionalidad En su sentencia, el juez Jesús Rivera
atendía la petición del Ayuntamiento de Roquetas, que concedió
la licencia de apertura a la superficie, y basaba la imposibilidad de ejecutar
el fallo dictado por el TSJA en el principio de proporcionalidad, al vista
del daño que el cierre ocasionaría a los propiciatorio de
los 130 negocios abiertos y a los 4.000 trabajadores. Además, el
juez desestimaba la petición del millón de euros solicitado
por la Junta y la empresa COPO en concepto de indemnización.
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NOTICIA
>
-Andalucía > ABC
Valor
añadido > -El ex concejal
de Urbanismo en el Ayuntamiento de Marbella Rafael Calleja, acusado de
cohecho y prevaricación, declaró ante el juez del «caso
Malaya», Miguel Ángel Torres, que se reunió en Madrid
con gente que tenía contactos con el presidente de la Junta de Andalucía,
Manuel Chaves, y el consejero de la Presidencia, Gaspar Zarrías,
para negociar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). También
reconoció que se reunió en Córdoba con el ex consejero
de Economía Jaime Montaner para desbloquear el planeamiento de la
ciudad. Según Calleja, el ex gerente de Urbanismo Juan Antonio Roca
y los primeros tenientes alcaldes, Isabel García Marcos y Carlos
Fernández, eran un obstáculo para aprobar el Plan. El ex
edil gilista recordó que en una reunión de concejales celebrada
en octubre de 2003 le dijo a Roca que sería conveniente que se marchara
porque con él nunca iba a salir adelante la revisión del
plan. El ex asesor de urbanismo agradeció su sinceridad y le pidió
que actuara siempre de frente y nunca por detrás. Calleja duró
poco en su puesto. Roca convenció a la alcaldesa Marisol Yagüe
de que tenía que relevarle en urbanismo por traicionar el pacto
del tripartito. Antes de marcharse, el concejal intentó contratar
al mejor abogado y especialistas en ese área, pero Juan Antonio
Roca «los echó por hacer preguntas capciosas». También
reconoció que mantuvo reuniones con Javier Lendínez, Alberto
García Muñoz y otros concejales del GIL para quitar de asesor
a Roca y expulsar también del equipo de gobierno a García
Marcos y a Fernández. Según Calleja, Muñoz fue el
chivato que abortó la operación al comunicárselo al
cerebro de la trama, lo que originó un enfrentamiento entre el ex
alcalde y su sobrino, Alberto García. Calleja declaró al
juez que Roca, aunque tenía mucho dinero, se quedaba con las comisiones
de los convenios y también de los aprovechamientos. Según
el ex edil, el ex asesor prestaba dinero a las personas que se lo pedían
y estaban necesitadas, aunque él nunca cobró dinero de Roca.
Explicó que muchos promotores querían invertir en Marbella
al margen de Juan Antonio Roca, que se convirtió con el paso del
tiempo en un verdadero problema, por lo que intentaron que se marchara.
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-Andalucía > el País
Valor
añadido > -La población
de 58 municipios de la comunidad ha crecido por encima del 30% entre 1996
y 2005, algo que no será posible en el futuro como consecuencia
de la aplicación del Plan de Ordenación del Territorio de
Andalucía (POTA). Este plan establece límites en el crecimiento
de la población y en el desarrollo urbanístico, lo que ha
sido criticado ferozmente por los empresarios y el PP. En concreto, el
POTA establece que ningún municipio podrá aumentar su población
más de un 30% ni su suelo urbanizable más de un 40% en un
plazo de ocho años. Los 58 municipios que entre 1996 y 2005
han aumentado su población de forma más notable suponen el
7,5% de los que hay en Andalucía (770). La mayoría son pueblos
pequeños que en poco tiempo han visto cómo su población
se multiplica (Castilleja de Guzmán ha pasado de 692 vecinos a 2.409),
pero también hay municipios importantes que no han parado de crecer
(Roquetas ha pasado de 37.237 habitantes a 65.886 en estos nueve años).
Cuatro provincias concentran la mayoría de los casos: Granada (18);
Almería (15); Málaga (12) y Sevilla (9). En la provincia
de Huelva sólo dos municipios (Aljaraque y Cartaya) han superado
el umbral del 30%, mientras que Cádiz y Jaén cuentan con
un caso cada una (Chiclana y La Guardia de Jaén, respectivamente).
En Córdoba ningún municipio ha superado el listón.
El análisis de los municipios que sí lo han pasado pone de
relieve realidades muy diferentes. Así, en Málaga y Almería,
los aumentos se concentran en los municipios de litoral, mientras que en
Sevilla y Granada, lo hacen en la corona metropolitana.
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-Andalucía > 20 minutos
Valor
añadido > -La construcción
de hogares unifamiliares ha caído en picado en la provincia sevillana.
De enero a septiembre de 2006 había proyectadas 20.388, la mitad
que en el mismo periodo de 2005, según los datos del Ministerio
de Fomento. La clave de este retroceso: el suelo. La Asociación
Empresarial Sevillana de Constructores y Promotores de Obras –Gaesco– asegura
que la bajada de unifamiliares se debe principalmente a los altos costes
de repercusión de los precios del suelo ya que este tipo de pisos
consumen más superficie. Esta reducción no supone una ralentización
de la construcción. El ladrillo sigue pisando fuerte. Ni la subida
de los tipos de interés ni los últimos casos sacados a la
luz de corrupción urbanística parece afectar. De hecho, la
edificación ha crecido un 27%, la subida más fuerte desde
2003. En los nueve primeros meses se han iniciado 41.733 viviendas. La
venta se suaviza Son los pisos en bloques los que han disparado las
cifras. De enero a septiembre se han registrado 21.345 viviendas en edificios,
frente a las 13.302 pisos de enero a septiembre del año pasado.
Se construye mucho pero la venta se está suavizando. No obstante
aún está lejos de una paralización, según explica
Gaesco.
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NOTICIA
>-Andalucía > Diario
de Córdoba
Valor
añadido > -El primer
teniente de alcalde y presidente de la Gerencia Municipal de Urbanismo,
Andrés Ocaña, ha asegurado que la innovación para
reclasificar 1,2 millones de metros cuadrados de suelo en la Vega para
construir el futuro Polígono Verde convertirá a Córdoba
en referente en este tipo de actividades. En un comunicado, el portavoz
del gobierno municipal dice que el Ayuntamiento no desiste de llevar a
cabo un proyecto inicialmente planteado como sistema general adscrito del
polígono El Alamo.
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> Prensa / Suscriptor
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>
-Andalucía > Marbella
> Huelva información
Valor
añadido > -Pumpido, habló
ayer de Marbella como de una situación de ilegalidad generalizada
que se ha dejado “enquistar” y ante la que se actúa ahora “por unos
problemas que vienen de atrás”. Conde-Pumpido –que firmó
con el presidente Manuel Chaves en la sede de la Presidencia un convenio
para mejorar la colaboración de la Fiscalía con la Junta
de Andalucía ante las irregularidades urbanísticas– mantuvo
que lo que hay que evitar a toda costa es que vuelvan a repetirse episodios
como el que ha sacado a la luz la operación Malaya donde, sostuvo,
“se ha actuado desde el final para solucionar unos problemas que vienen
de atrás”. Para el máximo responsable del ministerio público,
en el urbanismo “hay que prevenir más que sancionar”. Tras mantener
una reunión con el presidente Chaves, y en una breve comparecencia
ante la prensa, Conde-Pumpido puso de ejemplo a Marbella como un lugar
donde se han acumulado supuestos de ilegalidad generalizada, ante lo que
reconoció que se han podido dar situaciones de retraso en las resoluciones
judiciales. Aun así, defendió la “eficacia y rapidez” con
la que actualmente está actuando la Justicia en esta localidad de
la Costa del Sol, “una situación enquistada de la que se está
saliendo de una forma eficaz”. El fiscal mantuvo que una de sus prioridades
es la lucha contra la corrupción urbanística, por lo que
acordó ayer con la Junta de Andalucía un nuevo protocolo
de colaboración entre la Fiscalía y la Consejería
de Obras Públicas sobre esta materia. El convenio, que se materializará
una vez que a principios de año comience a actuar el cuerpo de inspectores
de ordenación del territorio, obliga a estos funcionarios de la
Junta a informar a la Justicia siempre que detecten hechos que puedan ser
considerados como delitos penales contra la ordenación del territorio.
Obras Públicas facilitará igualmente a los fiscales toda
la documentación que disponen, tanto de su servicio de mapas como
el banco de datos de imágenes. Esta Consejería podrá
asignar también un número de sus empleados a asesorar a los
fiscales especializados en medio ambiente y delitos económicos.
Por último, el convenio establece que la Fiscalía utilizará
la documentación elaborada por los nuevos inspectores de ordenación
del territorio para sus labores de investigación.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > el País
Valor
añadido > -El avance
del PGOU de Salar (Granada), aprobado en diciembre de 2005, prevé
duplicar su núcleo urbano con la construcción de una urbanización
de unas 3.800 viviendas situada a 12 kilómetros de la localidad
y a sólo tres de la vecina localidad de Moraleda. Según informó
ayer el grupo municipal de Izquierda Unida, si fuera aprobada la propuesta
que el ayuntamiento enviará a la Junta de Andalucía, el municipio
experimentaría un aumento de población del 600%, es decir,
pasaría de los actuales 2.700 habitantes a más de 13.000
residentes., pero repartidos en dos núcleos distintos
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > el País
Valor
añadido > -El fiscal
general del Estado, Cándido Conde-Pumpido, afirmó ayer en
Sevilla que es necesario "actuar desde el principio" para prevenir situaciones
de irregularidad urbanística como la detectada en Marbella, donde
la corrupción, "que mina la confianza de los ciudadanos en la democracia",
estaba "incrustada". Conde-Pumpido, quien suscribió un protocolo
para la mejora de la protección de la legalidad en materia de ordenación
de territorio y urbanismo con el presidente andaluz, Manuel Chaves, dijo
que "lo que se debe evitar es llegar a esta situación", en relación
con la polémica surgida sobre la demolición de varias viviendas
en Marbella al ser ilegales. "Es positivo que se reaccione ahora y se llega
a la raíz de la corrupción que existía en Marbella",
dijo el fiscal general. Este es uno de los objetivos del protocolo suscrito
ayer por Conde-Pumpido y Chaves que actualiza uno ya existente en esta
materia y que otorga una mayor efectividad a la lucha contra la corrupción
urbanística al fomentar la cooperación entre los fiscales,
la Junta y el futuro Cuerpo de Inspección en materia de ordenación
de Urbanismo y Vivienda, que comenzará a trabajar en enero en Andalucía.
Para el fiscal general, este convenio es un "instrumento necesario ya que,
aunque se puede sancionar, lo primero es inspeccionar y llegar hasta el
último extremo donde haya infracciones urbanísticas". Conde-Pumpido
aseguró que cuando la corrupción actúa sobre el urbanismo,
contribuye a deteriorar el medio ambiente y las perspectivas de futuro
de las próximas generaciones", por lo que recordó que la
lucha contra las irregularidades urbanísticas "es una prioridad
de la Fiscalía General del Estado". Explicó que el Ministerio
Público ha potenciado las competencias de las fiscalías anticorrupción
y establecido delegaciones en aquellas zonas donde se "estimaba que había
más problemas, como la costa de Málaga, Baleares, Canarias
o el Levante".
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Marbella
> ABC
Valor
añadido > -Chaves admitió
que su Gobierno ha podido cometer «errores» pero negó
la mayor, la pasividad de la que le habían acusado. Aseguró
que la Junta ha hecho lo que tiene que hacer es decir llevar a los tribunales
todas las actuaciones ilegales de las que ha tenido conocimiento (citó
más de 700 impugnaciones de licencias, 200 requerimientos de paralización
de obras y la retirada de competencias urbanísticas al Ayuntamiento
de Marbella). El presidente recordó que los auténticos culpables
de los desmanes urbanísticos son los corruptos y los ayuntamientos
que han permitido las ilegalidades.En cualquier caso, el presidente aprovechó
la ocasión para hacer públicas nuevas iniciativas de su gobierno
en orden al mejor control del urbanismo andaluz. Anunció que modificará
la composición de las comisiones provinciales de Urbanismo que son
las que dan el visto bueno a los planes generales de los municipios y que
además estos planes tendrán que pasar otro control extra
en el que se verificará que se ajustan al POTA en cuanto a los crecimientos
de población y de construcción permitidos.
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> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -El presidente
de la Junta, Manuel Chaves, garantizó hoy que su anuncio de "flexibilidad"
en relación a las limitaciones al crecimiento urbanístico
del 40 por ciento en suelos y del 30 por ciento en población en
ocho años que establece el Plan de Ordenación del Territorio
de Andalucía (POTA) no supone "debilidad o marcha atrás"
tras las críticas de la CEA y Fadeco-Promotores alertando de que
supondrá "parálisis" para la economía andaluza ni
se traducirá en "discrecionalidad, arbitrariedad o subjetividad"
a la hora de su aplicación. Chaves respondió en la
sesión de control al gobierno del Parlamento andaluz a sendas preguntas
sobre ordenación del territorio y control urbanístico en
la comunidad autónoma de las portavoces de IU, Concha Caballero,
y PA, Pilar González, que coincidieron en expresar su preocupación
por el anuncio de que la Junta aplicará "con flexibilidad" las limitaciones
urbanísticas previstas en el POTA, ya que Caballero señaló
que esta actitud abre la puerta al "compadreo", mientras que González
indicó que constituye un "portillo a aplicar la flexibilidad allí
donde le interese" a la administración autonómica. El presidente
de Junta inició su intervención reconociendo que "se han
cometido errores y ha habido excesos" en materia de ordenación urbanística
durante los últimos años, para defender a continuación
que Andalucía cuenta con un marco legal "potente" que permite garantizar
la seguridad jurídica "para todos", incluidos ayuntamientos y promotores,
y favorecer un crecimiento urbanístico sostenible, que se completará
con la aprobación la próxima semana de un decreto de modificación
de las comisiones provinciales de urbanismo y la creación de una
Comisión Interdepartamental que se encargue de "examinar" todos
los planeamientos urbanísticos municipales a la vista de los criterios
establecidos en el POTA. Chaves rechazó con contundencia los
"cantos de sirena que hablan de catastrofismo, paralización de la
economía y del sector de la construcción" con las limitaciones
al crecimiento urbanístico previstas en el POTA y dejó claro
que "lo que les preocupa a algunos no es la inseguridad jurídica,
sino que haya un modelo que garantiza la seguridad jurídica y que
ponga límites y medidas de control para garantizar la sostenibilidad".
Por contra, resaltó que el POTA constituye una "gran oportunidad
para el sector de la construcción", porque prevé 2,4 millones
más de habitantes en ocho años y la construcción de
700.000 viviendas a precio asequible.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Canalsur
Valor
añadido > -El Consejo
de Gobierno de la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla ha
dadosu aprobación provisional al Plan Especial de Reforma Interior
del ámbito ARI-DT-10, conocido como el Plan Especial de Puerto Triana,
lo que supone luz verde a la actuación en los suelos de la zona
a la espera de que Cajasol decida sobre el proyecto de rascacielos que
se acometerá en el lugar. Así lo indicó en rueda de
prensa el vicealcalde de Sevilla y concejal de Urbanismo, Emilio Carrillo,
que señaló que el plan ha superado todos los pasos previos
para su aprobación definitiva, una vez se han emitido los informes
favorables por parte de la Consejería de Cultura y la Dirección
General de Costas y se ha constatado la inexistencia de alegaciones de
particulares. Así, Carrillo señaló que la aprobación
provisional del plan posibilita que se pueda actuar sobre el terreno, como
de hecho ya se hizo con la obra de demolición del Pabellón
de los Descubrimientos, obra "ya acolmatada". El edil reiteró que
el Plan Especial es "escrupuloso" en lo que respecta al Plan General de
Ordenación Urbanística (PGOU), ya que éste "ofrece
un gran margen de maniobra con respecto a la altura pero es muy estricto
en cuanto a su edificabilidad --un total de 68.000 metros cuadrados, de
los que 48.000 se destinarían a usos comerciales--". La Dirección
General de Costas, abundó el concejal, apoya la idea de una sola
edificación, voluntad expresada desde el inicio por el Ayuntamiento
de Sevilla, pues pretende que toda la edificabilidad se concentre en un
único punto, "lo más alejado posible" de la lámina
de agua fluvial. No obstante, las proposiciones de este organismo, relativas
fundamentalmente a la necesidad de reflejar las exigencias contenidas en
la Ley de Costas y aplicables en el ámbito de Puerto Triana, no
suponen alteraciones de forma, volumen, ocupación, posición
y edificabilidad con respecto al documento de aprobación inicial.
Carrillo, que aseguró que el proceso de selección del proyecto
ganador de entre los tres finalistas va a ser "muy rápido", señaló
que los tres "se adecuan a este orden de expansión y a la voluntad
de una gran torre". Los proyectos finalistas "responden a los criterios
técnicos y al interés general, por lo que todos cuentan con
el visto bueno de la Gerencia de Urbanismo y con el apoyo institucional
del Consistorio, aunque sobre gustos no hay nada escrito", apostilló.
Una representación de cada uno de los tres estudios finalistas vino
a Sevilla para la presentación y defensa de sus respectivos proyectos
entre los pasados lunes y martes. La sociedad Puerto Triana iniciaría
las obras el próximo mes de abril de 2007 en la zona sur de la Isla
de la Cartuja, para la construcción de un proyecto "emblemático
de referencia", con el objetivo de "tender un puente de unión entre
la isla y la ciudad", que además sirva para "aportar un referente
arquitectónico emblemático y de calidad a Sevilla e incluso
a Andalucía", según dijo el presidente de El Monte, Antonio
Pulido.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > ABC
Valor
añadido > -Las aportaciones
que realizaron las constructoras y propietarios de los suelos recalificados
por el PGOU para la ejecución de sistemas generales, como compensación
al Ayuntamiento por las plusvalías que obtendrán por el cambio
de uso de sus terrenos, sufragarán 90 de los 112 millones de euros
destinados a inversión en el presupuesto de la Gerencia Municipal
de Urbanismo para 2007, que ayer aprobó el Consejo de Gobierno de
este organismo. El Ayuntamiento ya dispuso este año de 60 millones
de euros procedentes de los convenios firmados por Urbanismo para financiar
obras, incluso antes de la aprobación final del PGOU. El presupuesto
global de 2007, de 162 millones, es inferior al del año en curso
y sus inversiones, cerca de 112 millones, se destinarán principalmente
a culminar proyectos iniciados en el mandato que concluye el próximo
año. De hecho entre las mayores partidas se encuentran dos destinadas
al proyecto de reurbanización de la Plaza de la Encarnación,
que incluyen el museo del complejo, y que ascienden en total a 21,2 millones
de euros. El conjunto de programas para ejecutar la red de carril bici
es otra de las pocas partidas del presupuesto de inversiones que supera
los diez millones de euros. Otras intervenciones incluidas en el presupuesto
no suponen ninguna novedad ya que se trata de proyectos anunciados en su
día que no se han cometido, como la remodelación de los paseos
de Torneo; la mejora del viario del Prado de San Sebastián -una
obra relacionada con los trabajos del tranvía y la futura ubicación
de la biblioteca de la Universidad-; la rehabiltiación del convento
de Santa Clara o la construcción de una glorieta entre las avenidas
de Kansas City y el Greco que estará ultimada a finales del año
próximo y que en su día obligarán a restringir el
tráfico en la zona durante dos semanas. Nueva ronda En materia de
viarios, la principal novedad es el inicio de los trabajos para la redación
de los anteproyectos de dos tramos de la futura SE-35. El Ayuntamiento
ha iniciado por el procedimiento de urgencia, y antes de aprobar incluso
su presupuesto, la redacción del pliego de condiciones para la asistencia
técnica que defina el anteproyecto de construcción de 14
de los 36 kilómetros con los que contará esta vía
-intermedia entre la SE-30 y la futura SE-40- para cumplir el compromiso
de que su ejecución se lleve a cabo entre los años 2008 a
2010. Se trata de los tramos Norte y Sur, entre Miraflores-Ranilla-Aeropuerto
Viejo y Río Guadaíra-Bellavista-Olavide, respectivamente.
La ejecución de estos dos tramos se iniciará en 2008. Posteriormente,
los ayuntamientos de Sevilla y Alcalá de Guadaíra acometerán
el engarce Este de la autovía cuyos extremos, los famosos pasos
territoriales norte y sur recogidos en el PGOU, siguen sin financiación
debido a la negativa de Administración central y Junta de Andalucía
a su financiación. Ambas administraciones tendrían que soportar
el 70% de la inversión. El vicealcalde y delegado de Urbanismo,
Emilio Carrillo, reconoció que el presupuesto con el que se gestionará
la Gerencia en 2007 «cierra un ciclo». Aunque es inferior al
de 2006, Carrillo destacó que avanza en la autogestión de
la Gerencia ya que se reducirá en 6 millones de euros las transferencias
de capital procedentes del Ayuntamiento.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Cinco
Días y Spanish Real Estate
Valor
añadido > -Pinar acaba
de comprar al empresario cordobés Rafael Gómez Sánchez,
conocido como Sandokán e implicado en la Operación Malaya,
las promociones que compartía con la empresa Arenal 2000 en Sevilla,
Jaén y Málaga. Estos terrenos y la adquisición de
otras actuaciones en Córdoba, Málaga o Cádiz colocan
a la empresa madrileña con 13 millones de metros cuadrados de propiedad
en Andalucía para la construcción de hasta 11.550 nuevas
viviendas. Según informó la empresa en un comunicado, esta
cartera total coloca a la comunidad andaluza con casi la mitad de su reserva
de suelo en todo el país, que asciende a 23 millones de metros cuadrados
en pleno plan de expansión. En el caso andaluz, la compañía
tiene en marcha promociones en Málaga, Rincón de la Victoria,
Alhaurín de la Torre y Estepona, además de Guillena (Sevilla),
que suponen un total de 1.052 viviendas. Andalucía es además
la comunidad donde el Grupo Pinar desarrollará una de sus últimas
líneas de actividad, como es la promoción de 'nuevos hábitats'
concebidos como primera vivienda para ciudadanos europeos. Se trata de
viviendas de lujo con oferta de calidades, ocio y servicios propios de
los resort o complejos turísticos. Están ubicados cerca de
núcleos urbanos importantes y garantizan todos los elementos y servicios
necesarios para proporcionar autonomía a sus residentes, que pueden
acceder a las dotaciones de zonas escolares, deportivas, sanitarias, geriátricas,
comerciales, hoteleras, de ocio y también de turismo.Grupo Pinar
es una empresa inmobiliaria creada en 1980 en Madrid y desarrolla su principal
actividad en el área de primera residencia (libre y protegida) y
vivienda residencial turística, aunque también está
presente en desarrollos terciarios de suelo. En el pasado ejercicio de
2005 la cifra de negocio consolidada de la compañía madrileña
fue de 236,2 millones de euros, con un beneficio neto de 21,6 millones
de euros.Grupo Pinar va a iniciar el año 2007 con una cartera de
suelo en Andalucía de 13 millones de metros cuadrados, distribuida
por las provincias de Huelva, Cádiz, Sevilla, Córdoba, Jaén
y Málaga. Un patrimonio que ratifica su compromiso de crecimiento
futuro en la Comunidad Autónoma fijado en su estrategia de expansión
nacional, y que le permitirá construir hasta 11.550 nuevas viviendas.
Durante el último trimestre de 2006, el grupo inmobiliario ha acrecentado
su cartera de suelo en Andalucía con la adquisición de diversas
actuaciones, entre ellas las que compartía anteriormente con Grupo
Arenal en Almensilla (Sevilla), Jaén y Málaga. Grupo Pinar
se convierte así en el propietario y gestor único de estos
proyectos. Igualmente, la compañía que preside Fernando Sánchez
Lorenzo ha adquirido la propiedad de otras actuaciones, localizadas
en las provincias de Córdoba, Jaén, Estepona (Málaga)
y La Línea de la Concepción (Cádiz). En la actualidad,
Grupo Pinar tiene en marcha promociones en Málaga, Rincón
de la Victoria, Alhaurín de la Torre y Estepona (provincia de Málaga)
y en Guillena (Sevilla), que suponen un total de 1.052 viviendas. Otras
promociones previstas se ubican en Sevilla, Huelva y Málaga (capital,
Rincón de la Victoria, Alhaurín de la Torre y Estepona),
para un total de 200 nuevas viviendas.
FLASH
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NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-Andalucía
Valor
añadido > -La Junta invierte
más de 845.000 euros en reparar el puente sobre el río Guadalquivir
en la A-420, en Marmolejo (Jaén) Las obras comenzarán a principios
del año 2007 La Junta de Andalucía va a invertir un total
de 845.792 euros en las obras de reparación del puente sobre el
río Guadalquivir en la carretera A-420, dentro del término
municipal de Marmolejo (Jaén). En un comunicado remitido a Europa
Press, el delegado provincial de Obras Públicas y Transportes, Manuel
López, concretó que esta actuación "tiene una doble
finalidad ya que supondrá mejorar la seguridad vial y la comodidad
en la conducción por esta carretera, a la vez que permitirá
conservar y recuperar esta infraestructura".
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Spanish
Real Estate
Valor
añadido > -El nuevo Parque
Industrial y de Servicios de Sevilla, obra de Inmobiliaria Urbis y grupo
El Esparragal, tendrá parcelas que oscilarán entre los 400
y 130.000 metros cuadrados. El nuevo Parque Industrial y de Servicios de
Sevilla, El Esparragal, promovido por Urbiespar y comercializado por Inerzia
Asesores Inmobiliarios, culmina su primer año de comercialización
con 350.000 metros cuadrados de superficie vendidos a un total de 55 empresas.
El proyecto completo tiene una superficie total de 1.250.000 metros
cuadrados, que se convertirá con las obras de urbanización,
llevadas a cabo por Sacyr, en 797.719 metros cuadrados de parcelas urbanizadas.
La superficie restante quedará destinada a zonas verdes, jardines,
sistema viario y reservas para infraestructura. En su recinto se concentrarán
parcelas con superficies que oscilarán entre los 400 y 130.000 metros
cuadrados, con el objeto de adaptarse a todo tipo de necesidades. Según
Urbiespar, sociedad constituida al 50 por ciento por Inmobiliaria Urbis
y por el grupo El Esparragal, la entrega del parque esta prevista para
finales del 2007.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Almuñecar
> Ideal
Valor
añadido > -Decenas de
promotores inmobiliarios han pagado cuatro millones de euros al Ayuntamiento
de Almuñécar por unos convenios urbanísticos que,
para la Junta de Andalucía, son poco menos que papel mojado. Lo
dijo ayer en Granada Concepción Gutiérrez, consejera de Obras
Públicas, al ser preguntada por la controvertida gestión
de alcalde sexitano, el nacionalista Juan Carlos Benavides. Gutiérrez
dijo claramente que los acuerdos entre la Corporación sexitana y
los constructores no tienen «ningún valor» para el Ejecutivo
autonómico. La razón, tal y como adelantó IDEAL, es
simple y contundente: el equipo que dirige Benavides ha recaudado los cuatro
millones de euros a cuenta de unos convenios que formarán parte
de un Plan Urbano que aún no existe y, lo más probable, es
que no exista nunca, al menos, tal y como está planteado ahora mismo.
De hecho, varios de los acuerdos urbanísticos han sido cuestionados
hasta por el propio Ayuntamiento de Almuñécar, que, paradójicamente,
es el autor del proyecto de PGOU que deberá avalarlos. Una contradicción
de libro. Así las cosas, sólo un optimista redomado puede
pensar que la Junta va a aprobar el Plan Urbano propuesto por Almuñécar.
Contradicción Benavides y sus concejales saben que muchos de los
convenios que han impulsado no tienen ningún futuro. El estudio
de impacto ambiental encargado por el propio Consistorio sexitano desaconseja
hasta 17 proyectos, alguno incluso con informe «muy negativo».
Pero eso no ha sido obstáculo para cobrar a los promotores, una
práctica que la consejera de Obras Públicas no ve nada clara.
«Hasta que no esté aprobado el documento de desarrollo urbano
-el PGOU- no se pueden generar recursos porque puede ser que la Junta luego
no lo apruebe», explicó Gutiérrez, quien precisó
que este tipo de pactos urbanísticos son acuerdos entre los ayuntamientos
y la iniciativa privada que no vinculan ni tienen «ningún
valor para la Junta». Dinero ya gastado El aviso a navegantes
es diáfano. Para más inri, y de acuerdo con una interpretación
de la ley que la oposición almuñequera (PP y PSOE) no comparte,
el gobierno local ya se ha gastado la mayor parte de los cuatro millones
de euros obtenidos a cuenta de una convenios urbanísticos que pueden
quedarse en agua de borrajas. Según un informe del interventor de
Almuñécar, del que ya dio cuenta IDEAL, Benavides y su equipo
han destinado el dinero a instalaciones deportivas, consultorios, caminos
rurales... algo que, en teoría -habría que analizar caso
por caso-, la ley permitiría... siempre, claro está, que
el PGOU estuviese aprobado, que no es el caso. En este sentido, el PP de
Almuñécar ya ha recurrido ante los tribunales una veintena
de convenios al entender que no se ajustan a la legalidad. ¿Qué
sucederá si finalmente el Plan Urbano de Benavides no sale adelante
en todo o en parte, que es lo más probable? ¿Quién
devolverá el dinero cobrado a los promotores y que ya se ha gastado?
«Los almuñequeros, todos los almuñequeros. El Ayuntamiento
está prácticamente en quiebra y Benavides se ha empeñado
en llevarlo a la ruina total. Como ningún banco le daba ya crédito,
ha convertido al Ayuntamiento en una agencia inmobiliaria y está
vendiendo a precio de saldo el futuro de Almuñécar. Como
el PGOU no se va a aprobar, habrá que devolver el dinero y con un
20% de interés. Eso es lo que ha pactado Benavides con los promotores,
que van a salir ganando pase lo que pase. Si sale el PGOU, tienen sus convenios.
Que no, recuperan lo invertido con un 20% de interés», relató
la concejala socialista de Almuñécar Rocío Palacios,
que tilda de ilegal esa forma de hacer las cosas. El propio concejal de
Urbanismo de la ciudad sexitana, Emilio González Pavesio, reconoció
a este periódico hace unos días que puede que algunos convenios
no salgan adelante, pero calculó que serán una mínima
parte y los adelantos podrían devolverse sin problemas con los ingresos
de los acuerdos que sí prosperarán.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Granada
> Granda digital
Valor
añadido > -La Comisión
Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de la Consejería
de Obras Públicas y Transportes de la Junta de Andalucía
en Granada, paraliza el PGOU (Plan General de Ordenación Urbanística)
de Dúrcal con un informe demoledor, y en el que refleja las deficiencias
del mismo, entre ellas: la consolidación de suelo urbano no consolidado
en las anteriores Normas Subsidiarias; construcción de nuevas viviendas
que incrementarían en un 300% la actual población de algo
más de seis mil quinientas personas llegando a los veintiocho mil
habitantes; falta de espacios públicos y de equipamientos; declaración
de Impacto Ambiental; disponibilidad de agua para los nuevos desarrollos
urbanísticos; informe sectorial de la Confederación Hidrográfica
del Sur; informe de la Comisión Provincial de Patrimonio Histórico;
Modelo Territorial que supone una ruptura no justificada con el planeamientos
anterior; supresión de viales; falta de Memoria Justificativa que
aclare el desarrollo urbanístico; falta de previsión para
viviendas de Protección Oficial; y inexistencia de Programa de Actuación
y Estudio Económico que justifique la viabilidad del nuevo Plan.
Incrementos estimados de edificación y densidad de población
La Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo
de Granada, advierte en su informe que si se toma como referencia la unidad
de vivienda en torno a los 100 m2 construidos y a 3,5 habitantes por vivienda,
y el aprovechamiento tipo, en los sectores de suelo urbano planteados en
el nuevo PGOU, se prevé la construcción de cerca de 1.750
viviendas. La Comisión también prevé que en los 497.000
m2 de suelo urbano no consolidado se construirían más de
4.000 viviendas, con los que el número total de viviendas construidas
sería de cerca de seis mil. Según la Comisión Provincial,
el incremento de la población de la localidad de Dúrcal sería
de más de veinte mil habitantes en el plazo de ocho años,
y que sumados a los cerca de siete mil que ya habitan el número
total de habitantes sería de casi veintisiete mil.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía >el País
Valor
añadido > -La Fiscalía
de Medio Ambiente de Málaga ha presentado una denuncia en el juzgado
por la realización de unas obras en las inmediaciones del yacimiento
del Faro de Torrox (Málaga), ya que estas actuaciones podrían
haber afectado al patrimonio. Las obras, realizadas por un particular en
un terreno de su propiedad, podría afectar no sólo a la torre
sino también al yacimiento en sí, según fuentes judiciales,
quienes precisaron que los daños no pueden ser cuantificados. Las
fuentes explicaron que la Delegación de Cultura advirtió
de que había que esperar y hacer una actuación arqueológica
preventiva para preservar el yacimiento, aunque señalaron que cuando
se fue a realizar esa intervención "las obras ya estaban hechas".
El Ayuntamiento de Torrox mostró su intención de denunciar
ante la Fiscalía estas obras, según señalaron en su
día, al igual que la Delegación de Cultura, cuyos técnicos
realizaron un informe para ser remitido al fiscal por daños en el
patrimonio. Ahora, la Fiscalía, tras abrir las correspondientes
diligencias de investigación penal, ha presentado denuncia en el
juzgado por entender que podría existir un delito contra el Patrimonio,
en el que se prevén, según el Código Penal, de uno
a tres años de prisión más multa. El consistorio señaló
que estas actuaciones se realizaban "sin la correspondiente licencia de
obras y desobedeciendo el decreto de Alcaldía de paralización
de los trabajos", emitido el día 26 de octubre por movimientos de
tierra. Además, precisaron la existencia de un informe realizado
por el arqueólogo director de los trabajos, Juan Luis Puerto Fernández,
en el que desvela que "los movimientos de tierra efectuados, sin el correspondiente
seguimiento arqueológico, han producido daños en el patrimonio".
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía >el País
Valor
añadido > -Una ley no
escrita sostiene que ningún edificio de Sevilla puede ser más
alto que la Giralda (97 metros). Ya no. Tres proyectos arquitectónicos
compiten por la construcción de una torre que superará con
creces la altura del antiguo alminar almohade. El rascacielos albergará
la sede de Cajasol, la entidad resultante de la fusión de las dos
cajas de ahorros de Sevilla (El Monte y San Fernando). Los proyectos que
quedan en liza, del madrileño Alejandro Zaera, del argentino César
Pelli y del peruano Bernardo Fort-Brescia, se someten desde ayer hasta
hoy a examen. El proyecto de Pelli, el más sobrio, mide 178 metros.
El de Zaera, de 187 metros, juega con el arraigo cultural en Sevilla (simula
un traje de flamenca). La torre de Fort-Brescia es una gran ele de 216
metros. Los tres arquitectos finalistas del concurso convocado por Puerto
Triana, empresa propiedad de las cajas, coinciden en que sus torres han
sido diseñadas específicamente para Sevilla. La atalaya,
que se convertirá en una de las más altas de España,
se ubicará en la salida oeste de la ciudad, dentro del parque tecnológico
de la Isla de la Cartuja. "Nuestro reto es diseñar una torre en
la ciudad de la Giralda. La solución es construir un edificio que
no sea extraordinariamente alto", explica el argentino César Pelli,
del estudio Pelli Clarke, en Estados Unidos. La torre proyectada por este
arquitecto es la más baja de las propuestas.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía >el País
Valor
añadido > -La Fiscalía
de Medio Ambiente y Urbanismo ha presentado una querella contra Manuel
Ruiz Lucas, alcalde de Castilblanco de los Arroyos (Sevilla) por un supuesto
delito de prevaricación. Se trata de una modalidad de prevaricación
que consiste en no perseguir un delito a pesar de que presuntamente tenía
noticias del mismo. En este caso se trata de un delito urbanístico.
El Ministerio Público entiende que como alcalde ha faltado a su
obligación y no ha sancionado ni impedido que se levanten cerca
de 300 viviendas en la urbanización Las Minas, situada a unos cinco
kilómetros del casco urbano. Las casas se han hecho sobre terreno
rústico y en una zona declarada de especial protección.
La Fiscalía también ha presentado querellas contra cerca
de un centenar de propietarios por un delito contra la ordenación
del territorio. En la urbanización existen algunas viviendas que
tienen 30 años pero la mayoría, según fuentes judiciales,
se han levantado en los últimos dos años. "La actividad constructora
se ha desarrollado a partir de 2005", señalaron las fuentes. "Los
dueños del suelo rústico han vendido porque el alcalde ha
prometido que en el futuro Plan General de Ordenación Urbana se
recalificará el terreno", añadieron. En Las Minas no existen
canalizaciones ni de agua ni de luz. Los compradores, además de
levantarse su chalet, han excavado pozos ilegales, han realizado enganches
al sistema de la red eléctrica y han hecho fosas sépticas
para verter residuos sólidos y líquidos, según consta
en la querella.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía >el País
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de El Puerto pretende legalizar el campo de golf declarado ilegal por el
TSJA El concejal de Urbanismo de El Ayuntamiento de El Puerto de
Santa María (Cádiz), Juan Carlos Rodríguez (Independientes
Portuenses, IP) anunció ayer su intención de legalizar el
campo de golf cuya licencia, dada por el consistorio en 2002, ha sido declarada
ilegal por el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA).
Rodríguez explicó ayer que, a diferencia de lo que entendió
el gobierno local, el Tribunal no considera ajustado a derecho la concesión
de la licencia provisional dada a la promotora para el inicio de obra,
ya que, en el momento de ser aprobada, aún no había culminado
el tramite urbanístico para adecuar los suelos al fin deportivo
e inmobiliario que se perseguía. El edil aseguró que, a fecha
de hoy la modificación de la calificación de los suelos está
culminada y defendió la posibilidad de revocar la licencia concedida
en 2002 y volver a llevarla a la Comisión de Gobierno para su aprobación
reglada. El responsable urbanístico aseguró que ha pedido
a los técnicos de su departamento un informe para valorar la validez
de este modelo de actuación, que permitiría al propietario
continuar la construcción del complejo previsto.El TSJA declaró
en una sentencia del pasado día 1, no ajustada a derecho la licencia
dada por el Ayuntamiento a la sociedad Golf El Puerto para la construcción
de un campo de golf de 18 hoyos, un campo de aprendizaje, un edificio de
mantenimiento y el soterramiento de la línea de suministro eléctrico
en la finca Viña Rango, en la carretera Oeste de la ciudad.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Granada
> Granada-digital
Valor
añadido > -El 91% de
los inmuebles de Granada obligados a pasar la Inspección Técnica
de Edificios lo han hecho, el mayor porcentaje de España según
urbanismo El 100% de los edificios catalogados que deberían pasar
la ITE ya lo han hecho tras los datos del mes de noviembre. El 91% de los
5.212 edificios del centro de Granada que deben pasar la Inspección
Técnica de Edificios ya lo han hecho, según informó
hoy la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento granadino que asegua que
estos datos sitúan a Granada a la cabeza en cuanto al grado de ejecución
de esta normativa municipal. Hasta noviembre de 2006, de los 1.880 edificios
catalogados como patrimonio en el centro histórico, el 100%, ya
han pasado la ITE, mientras que de los 3.332 no catalogados y con más
de 50 años, 2.871 ya han sido ( un 86% del total y 65 edificios
más respecto a los datos del mes anterior). En conjunto, han sido
inspeccionados o se encuentran en fase de serlo 4.751 edificios sobre 5.212,
lo que supone un grado de cumplimiento de esta normativa del 91 por ciento.
Estos datos colocan a Granada a la cabeza de España en cuanto al
grado de ejecución de la ITE. La Inspección Técnica
de Edificios se renovó además recientemente con una nueva
normativa. El ámbito de la ITE se ampliaba, abarcando también
los barrios de Los Pajaritos y Plaza de Toros-Doctores-San Lázaro.
El objetivo final de la Gerencia de Urbanismo es extenderlo a toda la ciudad.
La ordenanza que rige la ITE contempla ayudas a las obras derivadas de
la inspección de hasta el 85 por ciento del presupuesto en el caso
de edificios catalogados y del 75 por ciento en el caso de edificios no
catalogados.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía Málaga
Valor
añadido > -ITE inspección
técnica de edificios
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > Granada
Valor
añadido > -La Gerencia
de Urbanismo y Obras Municipales ha aprobado el pliego de condiciones para
llevar a cabo por procedimiento abierto la concesión administrativa
de la Construcción y Explotación de un Complejo Deportivo
en el Sistema General Deportivo previsto por el PGOU en la Zona Oeste de
la ciudad. Se trata de llevar a cabo la construcción y explotación
de una instalación deportiva, en una superficie aproximada de 44.055
metros cuadrados, con un programa mínimo de: campo de prácticas
de golf; campo de fútbol de césped artificial; dos pistas
polideportivas terminadas en pavimento sintético; circuito deportivo
con zona de patinaje alrededor de la parcela, con accesibilidad general
que incluya zonas ajardinadas, aparatos de gimnasia, fuentes y señalización;
vestuarios, zonas verdes de descanso y cafetería.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Andalucía > Málaga
> el País
Valor
añadido > -La Secretaría
General de Urbanismo de la Junta de Andalucía considera "sobredimensionada"
la previsión de 74.000 nuevas viviendas que el Ayuntamiento de Málaga
ha incluido en el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU),
por lo que le ha instado a corregirla para hacerla más acorde a
la demanda real existente y a especificar también la proporción
que corresponde a casas protegidas. En su preceptivo informe de incidencia
territorial, la administración autonómica cuestiona otros
aspectos del plan, como la insuficiencia de equipamientos y de espacios
protegidos.El PGOU de Málaga, aprobado inicialmente por el pleno
el pasado 26 de julio con los únicos votos de la mayoría
del PP, contempla construir 74.331 nuevas viviendas. De ellas, 41.049 corresponden
a casas previstas en el planeamiento vigente que no se han realizado todavía.
Para la Secretaría General de Urbanismo se trata de una "cifra sobredimensionada
respecto al máximo aumento de población previsto". Por ello
aconseja "replantear los importantes desarrollos residenciales que se proponen
en el entorno de los núcleos de Campanillas, Santa Rosalía-Maqueda,
Colmenarejo y la Huertecilla, los cuales deberían estar dimensionados
de manera más acorde con la demanda real existente". Estos núcleos
se hayan al oeste de la ciudad, donde el plan localiza la extensión
principal de la ciudad desde la última zona de expansión
de Teatinos hacia la Vega del Guadalhorce. Estas consideraciones están
incluidas en el informe de incidencia territorial del PGOU de Málaga,
redactado por la Secretaría General de Ordenación del Territorio
y Urbanismo de la Junta de Andalucía. El objeto de este nuevo trámite,
obligatorio tras la aprobación en 2003 de la Ley de Ordenación
Urbanística de Andalucía (LOUA), es que el consistorio conozca
desde el inicio del procedimiento los criterios de la administración
autonómica para facilitar la coordinación y evitar que a
última hora se produzcan rechazos a los planes. Pocas viviendas
protegidas La Junta cuestiona que el nuevo plan general de Málaga
no aclare la proporción de viviendas de protección oficial
(VPO) que se van a realizar, aunque "supone" que será "escasa y
desde luego insuficiente" para atender la demanda de una población
caracterizada por una baja renta media y donde sólo un tercio de
dicha población excede del umbral de los 20.000 euros anuales.
FLASH
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NOTICIA
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-Andalucía > el País
Valor
añadido > -La aprobación
definitiva del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de
la localidad onubense de Almonte tendrá que esperar. La Consejería
de Obras Públicas ha dado el visto bueno al 90% del plan presentado
por el gobierno local (PSOE), pero exige que se corrijan varios aspectos.
Entre otras cosas, la Consejería quiere que el Ayuntamiento justifique
que dos de sus principales proyectos turísticos no constituirán
núcleos aislados del casco urbano. En su resolución, recogida
el pasado 29 de noviembre en el Boletín Oficial de la Junta, Obras
Públicas aprueba "de forma parcial y condicionada" el plan urbanístico
de Almonte. Los elementos pendientes de subsanación quedan en suspenso
hasta su corrección, según publicó el sábado
Huelva Información. El Ayuntamiento tendrá ahora que presentar
un nuevo texto refundido al pleno municipal y someterlo otra vez al examen
de la Junta. La concejal de Urbanismo de Almonte, Azucena León,
afirmó ayer que en dos meses se elaborará el texto refundido.
En las actuaciones que quedan en suspenso figuran dos proyectos turísticos
de la localidad: La Higuera y Puerta Doñana. El primero de ellos
se trata de un plan de "uso global turístico" ubicado a dos kilómetros
de municipio. El proyecto prevé un plan turístico de 2.500
plazas hoteleras y 250 residenciales en unas 250 hectáreas de terreno.
La Junta propone que "se detalle la edificabilidad que se destine a cada
uno de los usos: cuánto se va a dedicar a residencial y cuánto
a turístico". Y plantea considerar "los parámetros de edificabilidad
y densidad hotelera como mínimos y los de uso residencial como máximos".
Además, solicita al Ayuntamiento que justifique el modelo que propone,
"ya que se trata de una actuación aislada que no aboga por la ciudad
consolidada". Azucena León argumenta que la zona sí está
unida a Almonte mediante un "sistema general". La subsanación que
solicita Obras Públicas para Puerta Doñana (un plan de uso
terciario ubicado al sur del municipio, que prevé 500 plazas hoteleras)
consiste en argumentar que ese plan es colindante con el núcleo
Almonte, para lo que el Consistorio unirá el proyecto a la circunvalación
existente que delimita Almonte.
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NOTICIA
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-Andalucía > el País
Valor
añadido > -El Tribunal
Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha hecho firme la sentencia
que obliga al Ayuntamiento de El Puerto de Santa María (Cádiz)
a anular las licencias concedidas de manera irregular, en abril de 2002,
a la sociedad Golf El Puerto para la construcción de un campo de
18 hoyos al oeste de la ciudad. La sentencia insta al Consistorio a "adoptar
las resoluciones que procedan" y solicita el "puro y debido efecto de lo
resuelto". La decisión afecta al campo de golf, el de prácticas,
el edificio de mantenimiento de la instalación, y el tendido y la
caseta de transformación eléctrica que suministra al complejo.
De esta manera el Tribunal, desestima las alegaciones presentadas por el
promotor y el propio Ayuntamiento (gobernado por Independientes Portuenses,
IP). La denuncia fue presentada por el grupo inmobiliario JALE, competidor
de Golf El Puerto, que entendió que sus intereses empresariales
quedaban dañados con la licencia dada. El propio JALE pretende la
construcción de un segundo campo de golf en la Sierra portuense
de San Cristóbal, en la zona norte de la ciudad. Las obras de este
complejo han sido también consideradas ilegales por la Junta de
Andalucía, por haberse desarrollado "sin licencia" y en suelo de
valor ambiental catalogado en el Sistema General de Espacios Libres de
la Bahía de Cádiz.
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NOTICIA
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-Andalucía > Marbella
> opiniones J Blanco> la voz digital
Valor
añadido > -Los tribunales
de justicia, hasta la fecha, han dictado 39 sentencias favorables a las
impugnaciones presentadas por la Junta de Andalucía, decretándose
en siete casos la demolición de 338 viviendas. El PP, por puro interés
electoral, se niega a la demolición
de las viviendas ilegales construidas en zonas verdes y sobre suelos protegidos
y
no apoya las demandas de sus propietarios para que se les indemnice con
los 2.400 millones de euros del patrimonio que la justicia le ha incautado
a Roca.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
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-Centros comerciales > Andalucía
Valor
añadido > -El Juzgado
de Instrucción 1 de Granada ha decidido autorizar la continuidad
de las obras del centro comercial Parque Nevada de Armilla, que fueron
paralizadas por orden judicial el pasado 31 de octubre después de
que se detectaran indicios de "incumplimientos graves del ordenamiento
urbanístico". Un auto firmado por la juez María del Carmen
Navajas el uno de diciembre autoriza a la promotora, propiedad del empresario
Tomás Olivo, imputado en el caso Malaya, a ejecutar los trabajos
necesarios para "asegurar la estabilidad" del edificio al considerar que
en su situación actual hay un "riesgo grave" para la seguridad de
las personas y de la propia construcción. El auto dictado a finales
de la pasada semana estima el recurso presentado por la promotora del centro
comercial, General de Galerías Comerciales, contra la paralización
de las obras. La empresa pidió que le dejaran ejecutar algunas "medidas
de seguridad" para garantizar la estabilidad de la estructura metálica
del edificio, que había quedado a medio hacer sin que estuviera
sustentada en muros o algún otro "apoyo sólido". La juez
reconoce también en su auto el "riego de deterioro de los componentes
de la construcción expuestos al aire libre", que podrían
verse dañados por causas meteorológicas, incendios o si alguien
accede a su interior.
FLASH
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NOTICIA
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-Andalucía > el País
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Alcalá de los Gazules (Cádiz, 5.633 habitantes), gobernado
en minoría por el PSOE, ha aprobado un convenio urbanístico
que permitirá levantar en una barriada sin urbanizar un campo de
golf, un hotel y 1.600 viviendas. El proyecto superaría los límites
impuestos en el nuevo decreto que ha hecho más estricto el Plan
de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA). El alcalde,
el socialista Arsenio Cordero, aseguró ayer que no echará
atrás este proyecto mientras no se recorten otros similares que
existen en otras localidades de la comarca gaditana de la Janda, donde
la Junta de Andalucía tiene previsto aprobar un plan de ordenación
específico. Según relató ayer el primer edil alcalaíno,
el convenio urbanístico se estaba aguardando desde hace tres años.
El pasado 30 de noviembre lo aprobó el pleno municipal con los votos
a favor del PSOE, el PP y el grupo independiente VIDA y el rechazo de IU.
De esta forma, el Ayuntamiento dio luz verde a recalificar 1.500.000 metros
cuadrados para hacerlos urbanizables. "Es un terreno próximo a la
carretera de Paterna, donde hay pastizales que no están protegidos",
detalló ayer Cordero, quien reconoció, con todo, que parte
de esos suelos sí están catalogados como de interés
paisajístico. "En este pueblo casi todo está protegido",
matizó al tiempo que definía su localidad como "la más
solidaria, la que más ha aportado al Parque Natural de los Alcornocales".
De ahí que pida que se permita que Alcalá de los Gazules
pueda desarrollarse. Los ecologistas no opinan lo mismo y aseguran que
el convenio urbanístico supondrá una operación que
prohíbe expresamente el POTA, puesto que el crecimiento en número
de viviendas será superior al 40%, ya que se pasarán de unas
3.000 a 4.600, lo que permitirá al municipio duplicar su población.
FLASH
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NOTICIA
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-Vivienda > Andalucía
> opiniones > J M Atencia >el País
Valor
añadido > -ha contado
que 84.000 personas presentaron su solicitud para lograr una de las 4.200
viviendas protegidas que los ayuntamientos promueven en las capitales andaluzas.
Una oferta que apenas cubre un 5% de la demanda y cuya adjudicación
se decidirá por sorteo. Que las viviendas públicas se repartan
en una tómbola es un fracaso de las políticas sociales, ya
que liga un derecho constitucional a un número
en el bombo; asocia la esperanza a un boleto
de la lotería; no tiene en cuenta más requisito que el azar,
y convierte a los alcaldes en niños de San Ildefonso del urbanismo.
Se podrá decir que no existe país en el mundo que ofrezca
una vivienda a todo el que la necesita. Y es verdad. Pero habrá
que exigir a sus gobernantes que posibiliten este derecho constitucional.
Y de momento, lejos nos lo fían. Son los propios ayuntamientos los
que venden su patrimonio de suelo público -terrenos donde levantar
VPO- al mejor postor. Es el Ministerio de Defensa el que hace lo propio
o Renfe, subastando sus terrenos ociosos. Si al final las viviendas sociales
hay que darlas por sorteo, que al menos no alardeen de ello. Estos días
en Málaga, el gobierno local se vanagloria de que, ante la alta
demanda que ha concitado la última oferta de VPO , el sorteo habrá
que hacerlo en el campo de fútbol. A lo mejor, es que piensan que
batir el récord de participación en una tómbola inmobiliaria
es un éxito político.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > el País
Valor
añadido > -"¿A
qué viene tanto catastrofismo?, ¿tanto anuncio apocalíptico
del parón de la economía andaluza?, ¿desde cuándo
un crecimiento del 40% puede dar lugar una crisis económica?, ¿cómo
se puede hablar de crisis cuando se pueden construir 700.000 viviendas?".
De esta forma, el presidente de la Junta de Andalucía y secretario
general de los socialistas andaluces, Manuel Chaves, se dirigió
ayer a los promotores urbanísticos y a la patronal andaluza. Ambos
sectores han puesto el grito en el cielo por las limitaciones de construcción
previstas en el Plan de Ordenación
del Territorio de Andalucía (POTA),
el cual prohíbe crecimientos superiores al 40% en el suelo urbanizable
o del 30% de la población en un periodo de ochos años. Chaves
hizo estas críticas en el comité director del PSOE -el máximo
órgano de decisión entre congresos- en el que marcó
a su partido las prioridades políticas para los próximos
meses. Pese a arremeter de manera indirecta contra los empresarios, el
presidente andaluz aseguró que su Gobierno aplicará el POTA
"con un margen de flexibilidad" en los casos en los que prime el desarrollo
turístico o industrial. "Ningún proyecto de interés
general se va a quedar sin suelo para llevar a cabo su proyecto", dijo
el socialista, quien precisó que "el interés general incluye
el interés razonable" de los constructores "dentro del margen de
la ley". El urbanismo centró parte de su intervención en
el comité director. Chaves pidió ayuda a los suyos para hacer
realidad su "compromiso" de hacer de Andalucía "un modelo de urbanismo
sostenible que sea ejemplo de toda España". El presidente andaluz
admitió que han cometido "errores" en este asunto, pero que, con
las leyes andaluzas en la mano, lo que se pretende es "algo muy sencillo",
es decir, que el desarrollo residencial se haga al mismo tiempo que se
garantice el agua, los equipamientos y los servicios.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Cinco
Días
Valor
añadido > -Los promotores
de residenciales turísticos se sienten acosados por la prensa y
por las nuevas medidas urbanísticas de las distintas Administraciones.
El sector reclama apoyo y rechaza que la corrupción, la especulación
o las 'irresponsabilidades medioambientales' sean prácticas generalizadas.
La denuncia la realizó ayer en Málaga la asociación
de promotores Live in Spain. Su presidente, Manuel Gandarias, reclamó
que 'se deje de acosar al sector desde la Administración y desde
una parte del universo mediático', ya que se 'deteriora la marca
España' y se 'hace mella' en los mercados de origen, principalmente
en el británico y alemán, que se reorientan hacia otros destinos
emergentes
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > ABC
Valor
añadido > -El Pleno del
Ayuntamiento de Bollullos ha aprobado de manera inicial el Plan General
de Ordenación Urbana (PGOU), que marcará el diseño
del municipio y sus posibilidades de crecimiento para los próximos
diez o quince años.El alcalde, Antonino Gallego (PP) manifestó
su satisfacción por un documento en el que se ha querido «seguir
la línea constructiva y de equipamientos y servicios seguida en
la última década. Bollullos crece, pero a un ritmo natural,
porque no queremos convertirnos en una ciudad dormitorio».El PGOU
apuesta por suelo empresarial y en los próximos tres años
se prevé la creación de 5.000 puestos de trabajo. 3.500 en
el Pibo, cuando esté totalmente colmatado, 500 en Merkamueble y
1.500 en el edificio que está construyendo el Grupo Konecta.La intención
del plan es es fijar la población y que los nuevos residentes lleguen
como consecuencia de la generación de empleo. Y en este sentido,
el objetivo es que los trabajadores de la localidad se queden a vivir en
el municipio.El PGOU apuesta también por viviendas sociales protegidas.
De las 10.414 viviendas que contempla el documento, el 40 por ciento serán
protección, un total de 3.900 viviendas, por lo que Bollullos se
sitúa diez puntos por encima de lo establecido por la LOUA. Espacios
públicosEl plan también sigue apostando por los espacios
públicos y por las infraestructuras para los ciudadanos y contempla
pastillas de suelo para hacer edificios públicos, instalaciones
deportivas, espacios de juegos y zonas ajardinadas en las distintas áreas,
con idea de que los vecinos tengan cerca las infraestructuras públicas.
Según el Ayuntamiento, hay suelo para un nuevo instituto y para
zonas de colegios. Los viarios también ocupan un lugar estelar porque
se prevén grandes avenidas y bulevares y un carril bici, además
de una nueva red de transporte urbano.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > ABC
Valor
añadido > -El Partido
Popular se encuentra a la espera de la entrada en vigor del Plan de Ordenación
Territorial de Andalucía, para presentar un recurso ante la instancia
que corresponda, por consider que se trata de un instrumento que al limitar
el crecimiento urbanístico y la población de los municipios
andaluces, además de generar más paro en el sector de la
construcción ahuyentará las inversiones. Así lo anunció
ayer el presidente de los populares andaluces, que al tiempo que consideró
un «desastre» la política urbanística de la Junta,
denunció que sean los trabajadores los que sufran las consecuencias.Arenas,
que compareció en rueda de prensa, con otros dirigentes del PP-A,
recordó que Andalucía cuenta con las competencias de ordenación
del territorio desde 1994, y en 1995 la Junta se dio un plazo de doce meses
para elaborar el POTA.> Polémica Sin embargo, han tenido que transcurrir
once años para que se haga realidad, pero envuelto en la polémica.
«Quiere esto decir -subrayó Arenas- que es un auténtico
fracaso; que ha sido un desastre la Junta en lo que es la ordenación
del territorio; que por la ausencia de esa ordenación vamos sobre
hechos consumados,y que la legislación es contradictoria y se hace
una política urbanística a base de bandazos». En opinión
de Arenas, la consecuencia es que se intenta «lavar los errores que
se han cometido, la corrupción generalizada en esta materia, con
decisiones que son muy poco acertadas. Lo que no es tolerable -proclamó-
es que el desastre de la Junta en ordenación del territorio y en
los controles urbanísticos se arregle cargándose el empleo
en el sector de la construcción o haciendo derribos masivos en Marbella».
En este punto, indicó que «ni los ciudadanos ni los trabajadores
de la construcción pueden ser los que paguen el desastre urbanístico
de la Junta». Según Arenas, las limitaciones en los cremientos
del urbanismo y de la población que se establecen en el POTA, que
sólo se conocen por «notas de pensa y por el debate parlamentario»
al no haberse publicado tampoco el decreto por el que se modifica el Plan,
serán objeto de un recurso. «Nosotros -dijo- recurriremos
el POTA en su momento y en la medida de nuestras posibilidadesde el decreto.
Nos parece que estas comunicaciones de la Junta crean una gran inseguridad
jurídica, y son decisiones que alejan a los inversores». Irresponsables
Destacó igualmente que son medidas «muy irresponsables, porque
ponen en cuestión un sector como el de la construcción, que
significa en nuestra economía andaluza el 17 por ciento del PIB,
y que además supone empleo directo para cerca de medio millón
de andaluces». Consideró Arenas que las decisiones no están
justificadas. Y teniendo como referencia los propios argumentos de la Junta,
según los cuales en los últimos veinte años se ha
producido en Andalucia una transformación de suelo urbanizable del
15 por ciento, se preguntó «cómo es posible que se
plantenen un 40 por ciento de límite para los próximos ocho
años. No nos parece -dijo- que tenga mucho sentido». Para
Arenas se trata de una decisión «meramente política,propagandística,
pero que no vean el daño que hace». Y en última instancia,
criticó que las limitaciones en urbanismo y población se
hagan en términos lineales, «como si todos los municipios
de Andalucía fueran iguales. Nos parece -enfatizó- una solemne
barbaridad, y nos parece que las políticas de control de la población
tienen que ver con China y muy poco que ver con Andalucía. Por tanto
-concluyó- con estas decisiones cuanto antes se dé marcha
atrás, mejor», para evitar que se encarezca el precio de la
vivienda y se favorezca la especulación.
FLASH
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URBANISMO
> - Andalucía
Valor
añadido > -Anuncio
relativo al Avance del Plan General de Ordenacion Urbana AYUNTAMIENTO DE
BEAS DE GUADIX (GRANADA) ADMINISTRACION LOCAL Boletín Oficial de
Granada 27/11/2006
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Marbella
> el País
Valor
añadido > -El ex asesor
de urbanismo y supuesto cerebro de la red de corrupción desarticulada
en Marbella, Juan Antonio Roca, rechazó ayer que interviniera en
la aprobación del convenio de edificación del hotel de cinco
estrellas Guadalpín, ante el titular del Juzgado de Instrucción
Número 5 de Marbella, Miguel Ángel Navarro. Roca está
imputado por un presunto delito de tráfico de influencias en esta
causa, surgida tras la denuncia de una comunidad de propietarios contra
el hotel, propiedad de la promotora Aifos, y que presenta un exceso de
edificabilidad de más de 8.000 metros.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Marbella
> el País
Valor
añadido > -La comisión
gestora de Marbella aprobó ayer en pleno una moción que permitirá
desbloquear unos 250 expedientes urbanísticos hasta ahora atascados,
y que atañen a 48 urbanizaciones repartidas por la ciudad. La medida
despeja el camino para la regularización final de estas urbanizaciones,
ajustadas al PGOU vigente de 1986, pero a las que las corporaciones gilistas
no dieron en su día el visto bueno. El objetivo de la gestora es
evitar tener que revisar las licencias otorgadas en esas urbanizaciones,
que están ajustadas al Plan General vigente, pero que no conllevaron
la cesión de zonas verdes y equipamientos estipulada por la ley,
y que ahora buscan regularizar los equipos técnicos municipales.
El vocal de Urbanismo, Rafael Duarte, calificó la medida como "un
asunto ocasionado por culpa de la propia desidia de las corporaciones anteriores".
"Hemos declarado que los procedimientos de parcelación no son necesarios.
Esto nos permitirá dar nuevas licencias a personas honestas y con
proyectos interesantes que no han faltado a la legalidad".
FLASH
>
NOTICIA
>
-Turismo > Andalucía
> la Razón
Valor
añadido > -Empresarios
de Andalucía, José Manuel Barranco, consideró necesario
que el segmento turístico del golf vaya acompañado de un
«respetuoso desarrollo urbanístico» sin el que sería
difícil su sostenimiento. En Huelva, donde asistió
a la jornada Turismo y Deporte. Impacto turístico de la práctica
del Golf en Andalucía, Barranco precisó que un campo de golf
«no es sólo crear las infraestructuras del propio campo, sino
que hay que cuidarlo diariamente, lo que genera unos gastos de explotación
bastante costosos». Esto hace necesario, en su opinión, unir
el sector del golf con un «cierto desarrollo del sector urbanístico»,
ya que de lo contrario «difícilmente podemos encontrarnos
con campos de golf exclusivamente como tales».
El dirigente de la CEA abogó, además, por «desmitificar»
que estas instalaciones deportivas generen un «abundante» consumo
de agua, y aseveró que, mientras un campo de golf necesita 5.000
metros cúbicos de agua, «un campo de tomates, por ejemplo,
necesita 9.000 metros cúbicos». «Un campo de golf no
sólo gasta menos agua sino que aporta mucha más riqueza de
lo que se dice», puntualizó. Por otra parte,
y teniendo en cuenta que este segmento turístico genera un 1,5 por
ciento del turismo que recibe España y un 3 por ciento de los ingresos,
el vicepresidente del Consejo Empresarial de Turismo de la CEA alertó
que en algunos lugares, como en Huelva, los jugadores «empiezan a
tener dificultades por la excesiva demanda y la escasez de la oferta».
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > el País
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Huelva, gobernado en minoría por el PP, aprobó, en pleno
ordinario, iniciar los trámites para anular el convenio urbanístico
entre el Consistorio y la empresa Punta Umbría Turística,
SA, aprobado en enero de 2003. Al pleno de ayer no acudieron los concejales
socialistas, que creyeron que se trataba de una convocatoria improcedente.
Tampoco estuvieron presentes los dos ex ediles del PP, Rocío Vélez
y José Garrido, que abandonaron el partido en marzo y agosto pasado.
El Ayuntamiento de Punta Umbría informó, a través
de un comunicado, de que los asistentes a esta sesión plenaria votaron
a favor de introducir en el orden día por la vía de urgencia
y a propuesta del alcalde la cuestión del convenio urbanístico.
El convenio que se quiere anular fue firmado por el anterior gobierno municipal,
del PSOE, en enero de 2003 y sustituía a otro, acordado con la misma
empresa tres años antes, por el que se iban a construir 13 hoteles.
El proyecto fue finalmente paralizado por la Junta. Con el nuevo acuerdo,
se redujo el tamaño del plan y se reubicó en cuatro nuevos
terrenos: RT-1, antiguo vertedero, valle de las yeguas y cámping.
El alcalde de Punta Umbría, Antonio Hernández, argumentó
que el convenio ya había sido declarado "totalmente nulo" en un
informe del secretario municipal. Hernández Cansino destacó
que en dicho informe se señalaba que el convenio "no se publicó
previamente, no hubo acuerdo (...) entre la Junta y el Ayuntamiento y tampoco
un informe técnico de valoración económica de las
parcelas que lo conformaban".
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > el País
Valor
añadido > -vicesecretario
de Ordenación del Territorio del PP andaluz, Jaime Raynaud, anunció
ayer que su grupo presentará en el Parlamento andaluz una iniciativa
en la que solicitará un cambio en la configuración y funcionamiento
de las Comisiones Provinciales de Urbanismo debido a su "ineficacia" para
evitar los escándalos urbanísticos que "inundan" la geografía
andaluza. Para justificar esta petición, el PP presentó un
listado de 56 casos de corrupción o escándalos urbanísticos
de 54 municipios andaluces, la gran mayoría gobernados por el PSOE.
Los populares no incluyeron aquellos ayuntamientos gobernados por el PP
que se han visto salpicados también por escándalos urbanísticos.
Para Raynaud, la corrupción urbanística está "generalizada"
en Andalucía. "No es un hecho aislado. Hay un auténtico descontrol
y la corrupción es ciertamente preocupante desde Adra a Ayamonte
que no es ajena a la Junta y al PSOE", denunció el dirigente popular,
quien achacó estos desmanes urbanísticos a la "inacción"
del Gobierno andaluz y fundamentalmente por la "incapacidad" de la Junta.
Desde el PSOE replicó el secretario de Comunicación, Miguel
Ángel Vázquez, quien afirmó que el PP "carece de credibilidad"
al hacer esta denuncia. "Lamentablemente, las irregularidades en los ayuntamientos
afectan a todos los partidos, pero curiosamente a los del PP, no sólo
en Andalucía, sino en todas las comunidades. En el PSOE, el que
la hace la paga, mientras que el PP tiene una doble vara de medir y aplica
la manga ancha con su gente", dijo Vázquez.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > el País
Valor
añadido > - Tribunal
Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha desestimado el recurso
contencioso-administrativo interpuesto por el Partido Popular de Andalucía
contra la retirada de competencias urbanísticas al Ayuntamiento
de Marbella, aprobada por la Junta el pasado 20 de junio. En un auto fechado
el pasado veintiuno de noviembre, el TSJA da el visto bueno a la decisión
tomada por el Consejo de Gobierno andaluz, y explica que "el interés
general prevalente" debe ser la realización del nuevo Plan General
de Ordenación Urbana de Marbella.
FLASH
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NOTICIA
>
-Andalucía > Córdoba
> ABC
Valor
añadido > -El consejo
rector de Urbanismo dio ayer luz verde definitiva al plan especial Arenal
de la Fuensanta, auspiciado por el Consistorio, que reclasificará
suelo no urbanizable e impulsará, entre otros proyectos, la reforma
de El Arcángel, la Ciudad del Ocio y el traslado del recinto ferial.
La sombra de un nuevo conflicto con la Junta, similar al del plan especial
de la Carretera de Palma del Río, que ha recurrido la Administración
regional, sobrevolaba. Obras Públicas planteaba once reparos a la
operación. El edil de Urbanismo, Andrés Ocaña, apuntó
que se asumen todas. Entre los puntos que rechazaba la Junta, estaba la
altura actual de nueve plantas para el estadio de El Arcángel o
el porcentaje de ocupación. Ocaña sostuvo que el primer reparo
se supera con la declaración del campo de fútbol como edificio
singular y el segundo rebajando el porcentaje de ocupación del «25
al 12%». En cuanto a la altura de El Arcángel, el informe
de Obras Públicas había señalado que sus nueve plantas
superan lo previsto en esa zona por el PGOU. Por ello, se recurre a la
figura de edificio singular para darle encaje legal. El edil de Urbanismo
señaló que se prevé en el primer semestre del 2007
sacar a concurso público varias de las grandes piezas del proyecto.
El objetivo es que la empresa que lo gane finalice el estadio, construya
un nuevo recinto ferial al otro lado de la autovía y haga la Ciudad
del Ocio, a cambio de explotar ésta y los usos lucrativos del recinto
deportivo.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Córdoba
> Abc
Valor
añadido > -La Junta de
Andalucía cuestiona una parte importante de aspectos de la mayor
operación urbanística auspiciada por el Ayuntamiento para
reclasificar suelo no urbanizable y desarrolla un paquete de equipamientos
y usos en todo el meandro del Arenal de la Fuensanta: Ciudad del Ocio,
campo de golf, complejo lúdico-deportivo en la Ciudad Deportivo
Rafael Gómez, recinto ferial, aparcamientos y estadio.
Se trata de un informe técnico de Obras
Públicas y otro de Cultura sobre el plan especial Arenal de la Fuensanta,
que el consejo rector de la Gerencia de Urbanismo pretende aprobar hoy
de forma definitiva (es el mismo instrumento y trámite empleado
para todo el sector de Colecor y alrededores). En ambos, se llegan a enumerar
y detallar más de quince deficiencias sobre el planteamiento hecho
por el equipo redactor contratado por Procórdoba.Esta operación
urbanística se plantea sobre más de 300 hectáreas
de suelo e incluye los terrenos del estadio y el actual recinto ferial,
considerados sistemas generales de la ciudad, además de todo el
meandro del río hasta su margen derecha, al otro lado de la autovía.
El Ayuntamiento trabaja en un concurso para conceder a una empresa la finalización
del estadio, la construcción del nuevo recinto ferial al otro lado
de la autovía y la de la Ciudad del Ocio, a cambio de explotar ésta
y los usos lucrativos del recinto deportivo. El coste de todo ello asciende
a 98 millones de euros. Enlace Variante Sur Obras Públicas plantea
once reparos. Por un lado, el plan preveía saltar a la margen izquierda
del río para establecer un futuro enlace con la Variante Sur (Alternativa
V) que facilite la incorporación de vehículos a esta parte
de la ciudad. Una cuestión también corregida desde Fomento.
La Junta cree que con ello se plantea una modificación estructural
del PGOU. Este aspecto ha sido suprimido por los técnicos de Urbanismo
en la propuesta a tratar hoy. Los redactores del plan sitúan al
proyecto de actuación (figura para implantar un uso y edificaciones
en suelo no urbanizable por un tiempo limitado) como la herramienta para
cubrir todos los usos del suelo. Obras Públicas difiere de ello
e incluso apunta que se les dota de la potestad de fijar el nivel de construcción
que se llevaría a cabo de forma «ilimitada», siempre
con el riesgo de fomentar la proliferación de asentamientos. La
Junta defiende que es el plan especial quien debe marcar estos parámetros.
Recela también de la regularización de algunas viviendas
de guardas agrícolas existentes, para «evitar tensiones urbanísticas»
en una zona clasificada como suelo de Vega y con usos agrícolas
aún (hasta de huerta). en este sentido, llama la atención
en el informe de Cultura que advierta de la alta intensidad de edificaciones
en determinados sectores del meandro (la parte norte en torno a la Ciudad
Deportiva de Gómez). En este misma línea se pronuncia Obras
Públicas: «Se plantean unas condiciones de transformación
del suelo e intensidad inadmisibles». La Administración autonómica
pone especial énfasis en que se hable de usos terciarios como oficinas
y comercios que no están permitidos para este tipo de suelo en el
PGOU. Urbanismo admite en su protesta que también ha corregido este
aspecto. A su vez, previene de las exigencias sobre la construcción
de un campo de golf en la ribera y de cómo se van a utilizar los
convenios urbanísticos por parte del Ayuntamiento para poder obtener
suelo de privados en El Arenal.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Andalucía > Marbella
> ABC
Valor
añadido > -El ex alcalde
de Marbella, Julian Muñoz, encarcelado por los delitos de malversación
de caudales públicos y cohecho, otorgó la licencia de primera
ocupación al hotel Guadalpín, propiedad de Aifos, sociedad
investigada por el juez Miguel Angel Torres en la trama de corrupción
marbellí, un día después de que la cantante Isabel
Pantoja se comprara un apartamento en dicho inmueble por 330.000 euros.
Esta compraventa está siendo investigada por el Juzgado.Muñoz
concedió por decreto a la entidad Confira, que pertenece al grupo
Aifos, la licencia de primera ocupación el 25 de febrero de 2003,
un día después de haberse formalizado la escritura de esta
suite de 180 metros cuadrados, a pesar de los informes en contra de los
técnicos de Urbanismo. El entonces alcalde de Marbella ya pensaba
en Isabel Pantoja para que fuera la imagen de Marbella. El 28 de febrero,
Dia de Andalucía, Muñoz hizo público que la tonadillera
se vincularía al Ayuntamiento para promocionar la ciudad. Poco después
se convirtió en su pareja sentimental. Lo compró a mitad
de precio El 24 de febrero de 2003, Franbel Artis SL, una de las sociedades
de la cantante Isabel Pantoja, compró por 330.556,66 euros, unos
55 millones de pesetas, el apartamento 105 del hotel Guadalpín Marbella,
según figura en el Registro de la Propiedad número 3 de Marbella,
cuyo certificado obra en poder de ABC. La operación fue muy ventajosa
para Isabel Pantoja, ya que los precios de los apartamentos en el hotel
Guadalpin, similares a los que compró la cantante, estaban valorados
en 480.000 y 600.000 euros, según fuentes del sector de la construcción.
El depósito de cuentas de Franbel Artis SL del Registro Mercantil
de Málaga (Hoja MA-78370, tomo 3845, folio 118) no reflejó
en sus balances contables de ese año ninguna transacción
o movimiento por esta suma, ni en el apartado de inmovilizados, ni en el
apartado de compras. Se da la circunstancia de que esta empresa tuvo pérdidas
en ese mismo ejercicio de 2003 de 6.419,44 euros, que ascendieron a 137.860,84
euros en 2004. Cantidades considerables para afrontar la adquisición
de un inmueble de esas características y tamaño en un hotel
de cinco estrellas.
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NOTICIA
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-Andalucía
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Fuengirola y Costas y desbloquean la reforma del paseo marítimo
En los Presupuestos Generales para 2007 figura una partida de 100.000 euros
que se destinará a la redacción del proyecto La remodelación
de la cuarta fase del paseo marítimo de Fuengirola, correspondiente
a la zona de Carvajal, permanecía paralizada desde 2004, cuando
el nuevo Gobierno decidió anular la licitación de las obras
aprobada por el anterior por considerar que restringía el espacio
reservado para los peatones.
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NOTICIA
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-Andalucía > Marbella
Valor
añadido > -Ayuntamiento
de Marbella, Diego Martín, considera que compensar con otro suelo
la ocupación de zonas de equipamiento por las viviendas ilegales
que la Junta de Andalucía quiere demoler es una “posible salida”,
aunque el consistorio hará lo que el TSJA decida. Después
de que la Junta pidiera al Tribunal Superior de Justicia de Andalucía
(TSJA) ejecutar siete sentencias firmes que anularon licencias o acuerdos
del Ayuntamiento marbellí sobre 334 viviendas, Martín Reyes
aseguró a Efe que ejecución “no equivale a demolición
y será el tribunal quien determine en qué consiste”.
Añadió que el consistorio “hará lo que el tribunal
disponga, cumpliremos con su orden: si es demoler, demoleremos; si dice
otra cosa, lo que diga”. El presidente del gobierno local dijo que
la sentencia declara la nulidad de las licencias y que las consecuencias
que de ahí se extraigan “las tiene que determinar el tribunal”.
El Ayuntamiento será parte en el incidente de ejecución que
se abrirá en el TSJA tras la petición de la Junta, donde
podrá formular alegaciones. Parte de los inmuebles que la
Junta pidió demoler están ocupados desde hace tiempo y entre
ellos destacan 238 viviendas, aparcamientos y locales de la urbanización
Banana Beach. El consejero de la Presidencia de la Junta, Gaspar
Zarrías, aseguró hace unos días que habrá que
exigir a los responsables de las viviendas ilegales de Marbella, entre
los que citó al ex asesor municipal de Urbanismo Juan Antonio Roca,
que compensen con sus bienes las demoliciones. El Defensor del Pueblo
Andaluz, José Chamizo, apoyó la petición de la Junta
de ejecutar las sentencias y explicó que su posición es que
“se haga lo que dicte la Justicia, por muy lamentable que sea” para los
propietarios de los inmuebles.
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URBANISMO
> - Andalucía
Valor
añadido > -Aprobacion
Inicial del Plan General de Ordenacion Urbanistica . AYUNTAMIENTO DE BAYARQUE
ADMINISTRACION LOCAL Boletín Oficial de Almería 28/11/2006
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URBANISMO
> - Andalucía
Valor
añadido > -Anuncio
relativo al Plan parcial ordenacion Acequias, promotor Fuente del Sabuco
AYUNTAMIENTO DE LECRIN (GRANADA) ADMINISTRACION LOCAL Boletín Oficial
de Granada 27/11/2006
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NOTICIA
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-Centros comerciales > Andalucía
>
ABC
Valor
añadido > -El titular
del Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 2 de Almería,
Jesús Rivera, suspendió ayer la ejecución de la sentencia
dictada por el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía, que declaraba
nula la licencia de apertura concedida por el Ayuntamiento de Roquetas
y ordenaba el cierre del parque comercial «Gran Plaza», el
mayor de Andalucía ante la petición efectuada en su día
por el centro comercial COPO de El Ejido, y la Junta de Andalucía.
En la resolución dictada por el juez Rivera se considera «la
imposibilidad legal y material» de proceder al cierre de la gran
superficie roquetera, por afectar a numerosos intereses sociales y comerciales.
En la sentencia se destaca también que la Administración
autonómica no puede pretender el cierre del «Gran Plaza»
cuando el TSJA no señala «explícitamente que se debe
cerrar». Por otra parte, el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo
número 2 desaprueba la indemnización de un millón
de euros solicitada por la Junta de Andalucía y los comerciantes
del COPO, por estimar que no existe «daño moral», tal
y como aseguraban los abogados de la parte demandante en el caso de que
el parque comercial de Roquetas de Mar no cerrara sus puertas. El «Gran
Plaza» entró en servicio en diciembre de 2002, a pesar del
informe en contra de la Comisión de Comercio de la Junta de Andalucía,
en el que se afirmaba que no había suficiente demanda comercial
en la zona que justificara su apertura. Cuatro años más tarde,
no sólo han quedado obsoletas dichas argumentaciones, sino que la
Administración autonómica ha concedido licencia de apertura
a otro centro comercial en el cercano municipio de Vícar. La instalación
del «Gran Plaza» de Roquetas de Mar, promovido por la empresa
General de Galerías Comerciales, que preside Tomás Olivo,
ha supuesto la instalación de casi ciento cuarenta negocios, todos
con licencia legal del Ayuntamiento, así como la creación
de 4.000 puestos de trabajo. El fallo dictado por el juez Rivera basa la
imposibilidad de ejecutar la sentencia del Tribunal Superior de Justicia
de Andalucía «en el principio jurídico de proporcionalidad».
Según esta norma, la clausura del parque comercial de Roquetas de
Mar «sería desmesurada y desproporcionada», al implicar
el cese de actividad de los ciento treinta y cinco negocios que hay en
él y la pérdida de los citados cuatro mil puestos de trabajo.
Recursos de apelación Contra la sentencia del titular de lo Contencioso-Administrativo
número 2 de Almería, los comerciantes de COPO y la Junta
de Andalucía tienen posibilidad de interponer recurso de apelación
ante el TSJA. El delegado de Gobernación de la Junta en Almería,
Juan Callejón, aseguró ayer que respetaba y acataba la resolución
del juez, y dijo que la Administración andaluza va a estudiar la
sentencia en los próximos días «para ver las posibilidades
que nos da». Por su parte, el abogado de COPO, Juan Miguel Cano,
aseguró que la sociedad de El Ejido recurrirá ante el Tribunal
Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) la sentencia. En declaraciones
a Europa Press, el letrado de ´COPO´ argumentó que «vamos
a recurrir ante el TSJA dentro del plazo estipulado de 15 días porque
entendemos que el argumento de proporcionalidad que utiliza el juez de
lo Contencioso, al entender que están en juego muchos puestos de
trabajo, aún siendo cierto, no es ni causa legal ni causa material
para la inejecución».
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NOTICIA
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-Andalucía > Almuñecar
> Granada
Valor
añadido > -Los tribunales
dictaron a lo largo del pasado año cinco autos de paralización
que afectaron a licencias y obras aprobadas por el Ayuntamiento de Almuñécar.
Además, en lo que va de 2006 se ha suspendido una licencia para
22 viviendas en Marina Cantalobos y un plan parcial, aparte de confirmarse
la interrupción de la edificación de un hotel y una modificación
del planeamiento urbanístico. Nada es firme, pero los juzgados han
visto indicios suficientes como para frenar unos proyectos que, presuntamente,
no se ajustan a la ley.
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NOTICIA
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- Centros comerciales > Andalucía
> el País
Valor
añadido > -El juez deniega
el cierre del centro comercial de Roquetas por el "inconmensurable coste
social" El auto recuerda que el TSJA ha tardado cuatro años
en ratificar la ilegalidad El juez de lo Contencioso-administrativo
de Almería Jesús Rivera desestimó ayer el cierre del
centro comercial Gran Plaza, en Roquetas de Mar (Almería). Este
cierre fue solicitado por la Junta después de que una sentencia
del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) declarase
nula la licencia de apertura que dio el Ayuntamiento roquetero. El juez
argumenta que el cierre sería desproporcionado y supondría
un "inconmensurable coste social". Además, rechazó la petición
de indemnización de un millón de euros reclamada por la Junta
y los Comerciantes del Poniente (Copo). El juez sostiene en un auto que
es imposible ejecutar la sentencia que anula la licencia del Gran Plaza,
que pronto cumplirá cuatro años abierto. "El principio de
proporcionalidad no tolera que, transcurridos más de cuatro años
desde la sentencia de instancia hasta la de la dictada en grado de apelación,
se proceda, como consecuencia de la ratificación de la nulidad de
la licencia de apertura, a la clausura del centro comercial, con sacrificio
inútil e innecesario de riqueza y con un inconmensurable coste social",
dice el juez. Rivera, que ha atendido las alegaciones municipales, subraya
que la clausura del centro comercial acarrearía el cese de actividad
de los 135 negocios y 4.000 empleos. Recuerda que cuando él mismo
anuló en primera instancia la licencia en el año 2002 éste
era aún un proyecto inacabado. En cambio, cuando el TSJA la ha ratificado
en octubre de este año la realidad es totalmente diferente ya que
el centro comercial está a "pleno rendimiento". En la resolución,
el juez critica que la Junta diera posteriormente una licencia para un
centro comercial en el municipio de Vícar. "Si bien no puede, ciertamente,
aseverarse que ese comportamiento de la Junta de Andalucía sea injusto
y arbitrario, sí sirve para enfatizar la clamorosa transgresión
del principio de proporcionalidad que la clausura del centro comercial
Gran Plaza supondría", dice. Fuentes de la Junta tildaron de "sorprendente"
que el juez haya abordado en el auto "cuestiones de fondo que ya fueron
resueltas por el TSJA" y en las que se dio la razón a la Administración
autonómica. El juez, según estas fuentes, revisa estas cuestiones
y las vuelve contra la Junta. "Nada de eso podría formar parte del
auto", afirmaron estas fuentes.
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NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -El alcalde
de Chiclana de la Frontera (Cádiz), José María Román
(PSOE), pidió hoy "prudencia" a la hora de cuestionar el Plan General
de Ordenación Urbana (PGOU) del municipio sobre el que el Tribunal
Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha dictado una sentencia
anulando la resolución de la Comisión Provincial de Ordenación
del Territorio y Urbanismo de Cádiz del 23 de diciembre de 2003
por la que lo aprobaba, al tiempo que el primer edil recordó que
pese a ello el plan "está vigente". En rueda de prensa en
Cádiz, Román criticó que se compare Chiclana con Marbella
(Málaga) porque acoge entre 10.000 y 15.000 viviendas sin licencia
de obras, cuando en el municipio malagueño "hay viviendas con licencia
municipal en zonas verdes, cosa que nunca se ha producido ni con mi actual
Equipo de Gobierno ni con los anteriores". Sobre la base de que en Chiclana
hay personas que han construido sin licencia del Ayuntamiento, señaló
que se acordó "por consenso político y social" un plan general
"tras ocho años" que pretende regularizar las cerca de 15.000 viviendas
sin licencia del municipio. A su juicio, éste fue un compromiso
"certero" porque "se basa en el consenso". Así, recordó que
el PGOU "fue aprobado por la Comisión Provincial de Urbanismo, no
por el Ayuntamiento" y, por tanto, el recurso planteado por particulares
"a los que no satisface el plan" atañe a la Junta "y haremos lo
que nos diga y, por el momento nos ha comunicado que el plan general sigue
vigente".
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NOTICIA
>
-Andalucía > ABC
Valor
añadido > -El 46,8 por
ciento de los 105 municipios de la provincia de Sevilla está en
proceso de adaptación de sus planes de ordenación urbana
(PGOU) a la ley de Ordenación Urbanística de Andalucía.
Hasta la fecha sólo cuatro municipios de la provincia tienen adaptados
sus documentos urbanísticos totalmente a la normativa autonómica
y son Sevilla, Tomares, Olivares y Lora del Río, que suponen el
14,5 por ciento del total, mientras que el 22 por ciento están próximos
a completar ese proceso y el 16 por ciento de los municipios no han iniciado
todavía el proceso de revisión o adaptación. Estos
datos fueron expuestos ayer por la directora general de Urbanismo de la
Junta de Andalucía, María Felicidad Montero, en una conferencia
organizada por el foro Gaesco. Los empresarios del sector inmobiliario
expresaron a la representante de la Junta su preocupación por el
retraso en la adaptación de los PGOU en la provincia de Sevilla,
ya que la normativa da de plazo hasta enero de 2007. Explicó a este
respecto que a partir de enero no se pueden tramitar modificaciones de
los planes generales que afecten a elementos importantes, como clasificaciones
de suelo, pero se pueden desarrollar los planes vigentes. Además,
aseguró que hay mucho suelo clasificado en toda Andalucía
suficiente para que continúe el actual ritmo de desarrollo. Por
su parte, el presidente del Foro Gaesco, Miguel Rus, puso de relieve la
inquietud del sector por las dificultades de desarrollo urbanístico
que puede suponer el retraso en las adaptaciones de los planes urbanos
municipales a la normativa autonómica y advirtió de que puede
tener consecuencias negativas para el empleo y la economía. Rus
también alertó de que se puede retrasar la efectividad de
la norma sobre vivienda protegida, ya que la reserva del treinta por suelo
para esas construcciones se va a contener en los nuevos planes. Asimismo,
el presidente del Foro Gaesco censuró que se quiera «desterrar»
del urbanismo las viviendas unifamiliares y aseguró que tienen ventajas
para la calidad de vida de las personas. Miguel Rus abogó por la
coordinación de todas las administraciones en materia urbanística
con «mecanismos ágiles que no desemboquen en el bloqueo de
los futuros desarrollos».
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NOTICIA
>
-Andalucía
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Ogíjares ha aprobado en pleno dos enmiendas presentadas por el
PP, con los votos en contra de PSOE, IU y la edil no adscrita María
Victoria Aguirre, para crear una Comisión de Investigación
que realice una auditoría de cuentas y urbanística del periodo
comprendido entre el 4 de julio de 1999 y el 22 de noviembre de 2006.
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NOTICIA
>
-Centros comerciales > Andalucía
> el País
Valor
añadido > -La Junta de
Andalucía pidió ayer en la vista oral del recurso de inejecutabilidad
presentado por el Ayuntamiento de Roquetas de Mar (Almería) y General
de Galerías -propietaria de la superficie comercial Gran Plaza en
la localidad- contra la sentencia del TSJA que declaró nula la licencia
de apertura de este centro la ejecución de la misma. Los Comerciantes
del Poniente (Copo) se manifestaron en el mismo sentido. Ambos exigieron
una indemnización de un millón de euros por daños
morales a la Administración si el juez declara la inejecutabilidad
de la sentencia del TSJA, tal y como pide el Consistorio roquetero. Sea
cual sea la resolución que tome el titular del juzgado de lo contencioso-administrativo
número 2 de Almería, el juez Jesús Rivera, ésta
será recurrida al TSJA bien por el Consistorio, comerciantes del
Gran Plaza y General de Galerías Comerciales en caso no aceptar
la inejecutabilidad; bien por la propia Junta y Copo en caso de aceptarla.
La abogada en representación de la Junta insistió en su intervención
en el juzgado que la sentencia debe ejecutarse, si bien anunció
la petición de un millón de euros en caso de inejecución
de la misma o 200.000 euros por su suspensión cautelar. Juan Miguel
Cano, letrado del Centro Comercial Copo -que interpuso junto a la Junta
el recurso contra la licencia de apertura del Gran Plaza- manifestó
también la necesidad de su cumplimiento. "Entendemos que no existe
ninguna causa ni material ni legal de inejecución y que por lo tanto
debe ejecutarse y vamos a quedar a la espera de la resolución de
su señoría", indicó. El abogado que representa a 108
de los 135 comerciantes minoristas que ejercen su actividad comercial en
la gran superficie, Francisco Torres, criticó la actitud de la Junta
por pedir "directamente" el cierre. En su intervención en la vista
oral Torres insistió en que todas y cada una de las licencias municipales
con que cuentan los 135 minoristas son "firmes y consentidas, ya que ninguna
ha sido impugnada por la Junta".
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NOTICIA
>
- Andalucía > el País
Valor
añadido > -El pleno de
Camas acordó ayer pedir al Parlamento andaluz la creación
de una comisión de investigación sobre el urbanismo de este
municipio sevillano y en el conjunto de la comarca del Aljarafe. Por su
parte, el alcalde, Agustín Pavón, ratificado como candidato
a la reelección por la asamblea local de IU, pese a la opinión
contraria de la dirección, afirmó los militantes le defenderán
mientras no haya condena. La moción salió adelante con los
votos favorables del equipo de gobierno (formado por IU y ex ediles del
PP y PA) y la ausencia de los grupos de la oposición (PSOE, Nueva
Izquierda y la edil no adscrita Inmaculada Larrinaga) La moción
pide que se investiguen las actuaciones urbanísticas en el municipio
desde 1991, cuando tomó posesión el ex alcalde y actualmente
delegado de Empleo de la Junta en Sevilla, Antonio Rivas, a quien los ediles
imputados en el caso Camas consideran el inductor de "una trama-trampa
para desacreditar al gobierno municipal nacido de las últimas elecciones
municipales", señaló el edil Antonio Enrique Fraile. Pavón,
Fraile y el concejal José del Castillo resultaron imputados por
un presunto delito de cohecho que se sigue tras la denuncia presentada
por la ex edil Carmen Lobo, tras un supuesto intento de soborno por el
que se le ofreció dinero para que diera su apoyo en el pleno a dos
convenios urbanísticos. Por este caso también han sido procesados
el constructor Eusebio Gaviño y el edil de Castilleja de Guzmán
Aureliano Lucas. La moción aprobada por el pleno expresa que, "por
ahora, ningún juez ha tramitado de manera oficial ninguna acusación
en referencia al urbanismo en Camas", al tiempo que pide a la Junta que
"estudie la viabilidad y la legalidad" de los puntos 5 y 6 del orden del
día del pleno de septiembre de 2005, referidos a sendos convenios
urbanísticos por los que presuntamente se intentó comprar
el voto favorable de la ex edil Carmen Lobo, lo que motivó la denuncia
de ésta y el inicio de las pesquisas judiciales.
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