NOTICIA
>
-País Vasco > diario
de Guipúzcoa
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Donostia prevé anular la reserva de más de un millón
de metros cuadrados de terrenos en la loma de Antondegi, junto a Martutene,
una zona en la que estaba prevista la construcción de cerca de 4.000
viviendas protegidas, en su mayoría, de la mano del Consistorio
y del Gobierno Vasco.
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NOTICIA
>
-País Vasco > Bilbao
> Deia
Valor
añadido > -La crisis
inmobiliaria obligó a echar por tierra el proyecto que planeaba
llevar a cabo el prestigioso arquitecto Jean Nouvel. La promotora Vizcaína
de Edificaciones se iba a encargar del proyecto en coordinación
con Nouvel. Sin embargo, el ambicioso proyecto pergeñado por el
rebelde de la arquitectura francesa hizo aguas finalmente por el impacto
de la crisis y el desplome del mercado inmobiliario. Fue entonces cuando
la compañía de Antón Iráculis, uno de los principales
promotores del País Vasco, no pudo hacer realidad el ambicioso proyecto
y traspasó la titularidad del suelo al BBVA.
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> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-País Vasco
Valor
añadido > -El Tribunal
Superior de Justicia del País Vasco ha desestimado el recurso presentado
por Okil Beltza contra el Plan Parcial del polígono Lerun Txiki-Morterika.
Según la sentencia, no es preciso un estudio de impacto ambiental
en el citado plan, afirmando que el Plan Parcial elaborado por el Ayuntamiento
respeta los límites de separación con el Deba. Asimismo,
indica que el caserío Lerun Txiki no merece protección al
no estar catalogado como patrimonio cultural, y que el plan parcial no
vulnera el deber de protección de medio ambiente y personas.
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NOTICIA
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-País Vasco > Cinco
Días y económicos
Valor
añadido > -Bruesa se
declara insolvente y genera uno de los mayores concursos vascos La matriz
del grupo de empresas Bruesa ha sido declarada en concurso de acreedores,
uno de los mayores ocurridos hasta ahora en el País Vasco, tras
declarar también su insolvencia Bruesa Inmobiliaria y Bruesa Construcción.
El grupo reconoce remuneraciones pendientes de pago y deudas con Administraciones
públicas. El Juzgado de lo Mercantil número 1 de San Sebastián
ha declarado el concurso de acreedores voluntario (instado por la misma
compañía) de Grupo de Empresas Bruesa, matriz de empresas
inmobiliarias y de construcción. La insolvencia de las sociedades
del grupo ha generado uno de los mayores concursos de acreedores de un
conglomerado vasco, según estimaciones de fuentes del sector.> Grupo
de Empresas Bruesa es la sociedad dominante de Bruesa Inmobiliaria y Bruesa
Construcción, de las que dependen otras empresas. Además,
de acuerdo al informe concursal presentado en mayo sobre Bruesa Construcción,
el grupo tiene participaciones de entre el 10% y el 50% en las sociedades
Richland Investment; Los Llanos de Portugalete, y Camí Jesús.
De Bruesa Inmobiliaria dependen Bruesa Libia (100%); Raíl e Infraestructuras
(100%); Sociedad Concesionaria del Puente del Ebro (25%); Bruesa Mauritanie
(50%), y Bruesa Energías Renovables (60%). Bruesa Construcción
controla el 42% de Bruesa África Construcción; el 23,25%
de Alquileres para Jóvenes de Viviendas en Colmenar Viejo; el 99,67%
de Gibralcon 2004, y el 100% de Bruesa Construcción France. Entre
diciembre de 2010 y el pasado mes de enero Bruesa Construcción negoció,
sin éxito, un proceso de fusión con la cotizada catalana
Fergo Aisa, compañía que también ha bordeado el concurso
de acreedores. La administración concursal de Bruesa Construcción
señala en su informe que la empresa financió "sistemáticamente
y por razones de estrategia empresarial (de todo punto de vista entendibles)
operaciones de Grupo Bruesa (...) y en concreto de su matriz Grupo de Empresas
Bruesa.
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>
-País Vasco
Valor
añadido > -Kutxa ha vendido
a Redevco España una cartera de nueve locales comerciales en el
centro de San Sebastián, en la manzana comprendida entre la Avenida
de la Libertad y las calles San Marcial y Getaria. Los locales cuentan
con una superficie total arrendable de 2.494 metros cuadrados y la operación
ha supuesto para la compañía una inversión aproximada
de 22 millones de euros. Según ha informado Redevco en un comunicado,
los nueve locales están arrendados a operadores de primeras firmas
internacionales de moda como Massimo Dutti y Stradivarius (Grupo Inditex),
Pimkie o Lotusse.
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>
- País Vasco > Expansión
y locales
Valor
añadido > -El Gobierno
vasco ha decidido desprenderse de sus inmuebles ociosos, dentro de una
estrategia para “poner en valor” el patrimonio inmobiliario que le ha llevado
también a maximizar el uso de sus edificios en propiedad en detrimento
de los alquileres. En las próximas semanas, el Ejecutivo va a sacar
a subasta, por primera vez en muchos años, cinco viviendas (tres
en Vitoria y dos en Bilbao), por un precio de salida total de 2,5 millones.
Hasta hace poco, estos inmuebles estaban destinados a albergar servicios
especiales de Interior o viviendas de jueces. “Son inmuebles de valor residencial,
pero que no pueden ser utilizados por la Administración porque sus
caracterísiticas no permiten la instalación del cableado
que necesitamos”, dicen el director de Patrimonio del Gobierno vasco, Ignacio
Aldai. Éste va a ser el primer paso. El Ejecutivo prepara para más
adelante la subasta de las oficinas de la Cámaras de la Propiedad
Urbana de Gipuzkoa y de Bizkaia, ubicadas en unos edificios céntricos
y de solera de San Sebastián y de Bilbao, pero poco apropiados para
usos administrativos, según Aldai. En cambio, en la Cámara
de la Propiedad de Álava se va a instalar la agencia de calidad
Uniqual.
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>
-País Vasco > el correo
Valor
añadido > -Los jueces
reafirman la nulidad de las normas urbanísticas de Lezama
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> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-País Vasco > el País
Valor
añadido > - instituciones
rechazan ampliar la pista del aeropuerto de Hondarribia
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> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-País Vasco
Valor
añadido > -la Sala de
lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia del País
Vasco (TSJPV) ha suspendido cautelarmente la norma foral del pasado diciembre
que dio luz verde al plan especial de Txupetxa, impulsado para construir
50 viviendas en una zona de la localidad después de que los tribunales
anulasen el principal instrumento de ordenación del municipio, las
normas subsidiarias.
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>
- Edificación
Valor
añadido > - Los costes
de la construcción subieron en febrero un 0,5 por ciento respecto
al mes anterior, con lo que la tasa interanual fija ese incremento en un
0,8 por ciento. Según ha informado hoy el Instituto Vasco de Estadística,
Eustat, en febrero el coste de la mano de obra en la construcción
no experimentó variación respecto a enero, mientras que los
costes de las materias primas aumentaron un 0,6 por ciento. En el subsector
de Edificación aumentó un 0,5 por ciento el precio de sus
materias primas respecto al mes anterior y un 1,2 por ciento en las de
Obra Civil. Sin embargo, si se compara febrero de 2011 con el mismo mes
de 2010, los costes de materias primas de la Edificación bajaron
un 0,2 por ciento mientras que los de la Obra Civil aumentaron un 3,9 por
ciento. Los precios de las materias primas que han tenido mayores tasas
de inflación en los últimos doce meses son los del sector
de Refino de petróleo (24,4 %), Energía eléctrica,
gas y vapor (23,6 %) y Metalurgia (18,2 %). Las mayores reducciones interanuales
se han dado en las materias primas del sector de Industrias extractivas
(-6,7 %), mientras que Madera y corcho, excepto muebles, no se han incrementado.
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>
NOTICIA
>
-País Vasco
Valor
añadido > -Bilbao Ría
2000 detalló que también actuará este año en
Barakaldo, donde realizará obras por 7,65 millones en la zona Urban,
junto a la Ría, y en Basauri, localidad en la que abordará
diversos trabajos en infraestructuras ferroviarias y en la zona de Pozokoetxe,
Bidebieta y San Fausto, con un coste total de 1,63 millones. Otras actuaciones
en Bilbao se realizarán en la Alhóndiga (1,38 millones),
Abandoibarra, en la plaza Euskadi y alrededores de la torre de Iberdrola;
Ametzola y Bilbao La Vieja, proyectos que en total supondrán 12,12
millones de inversión. La entidad ha suscrito un crédito
por 50 millones de euros que, junto al ya cerrado por otros 180 millones,
servirá para completar la financiación de la entidad durante
este año y el próximo.
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NOTICIA
>
-País Vasco
Valor
añadido > -San Sebastián
pagará 6,2 millones a Defensa por los terrenos de Lore-Toki, en
el barrio donostiarra de Rekalde, al lado del museo Chillida-Leku.
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>
- Edificación > País
Vasco
Valor
añadido > -El Índice
de Costes de la Construcción del País Vasco registró
un ascenso del 0,8% en el mes de enero de 2011 con respecto al mes anterior,
con lo que la tasa interanual para dicho mes se ha incrementado un 0,6%,
según datos facilitados por el Eustat. En el mes de enero
el coste de la mano de obra experimentó un incremento del 1,5%,
mientras que los costes de las materias primas registraron un aumento del
0,6%. Los subsectores de edificación y obra civil registraron una
evolución creciente en el coste de sus materias primas en enero,
con una subida del 0,6% sobre el mes anterior en las consumidas por la
edificación y de un 0,9% en las de la obra civil. En la evolución
interanual de estos dos subsectores se constatan diferencias entre ellos:
los costes de materias primas de la edificación bajan un 0,3% mientras
que los de la obra civil contabilizan un ascenso del 3,1%. Entre los precios
de las materias primas consumidas por el sector que han experimentado mayores
tasas de inflación en el conjunto de los últimos doce meses
destacan los de las materias primas del sector de coquerías y refino
de petróleo (20,3%), energía eléctrica, gas y vapor
(20,1%), metalurgia (18,4%) y productos de caucho y plástico (6,1%),
entre otros. En sentido contrario, han registrado reducciones o menores
incrementos en sus precios anuales (enero de 2011 sobre enero de 2010),
las materias primas del sector de industrias extractivas (-7,3%), madera
y corcho, excepto muebles (-0,4%), industria no metálica (0,8%)
y productos informáticos y electrónicos (0,9%).
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>
NOTICIA
>
- Vivienda > País Vasco
> Editorial de Expansión
Valor
añadido > -La nueva Ley
de Vivienda que ultima el Gobierno del País Vasco aspira a hacer
efectivo el derecho subjetivo a la vivienda para aquellas personas con
mayores dificultades económicas, pudiendo hacerlo exigible ante
los tribunales. Con ello, el Ejecutivo de Patxi López cae en un
estéril populismo, en tanto el derecho que pretende regular resulta
de muy dudosa aplicación a menos que la administración autonómica
dispusiera de un nutrido parque de viviendas, cosa que no parece, para
dedicar a este menester. A mayor abundamiento, el anteproyecto de ley contempla
también imponer un canon a los propietarios de viviendas que sin
causa justificada se mantengan vacías y establecer en estos casos
la posibilidad de alquileres forzosos. Sin ningún tipo de excusas
estamos ante un inaceptable intervencionismo que atenta contra la propiedad
privada de las personas, que tienen todo el derecho a poder decidir qué
hacer con sus viviendas en todos los supuestos. Penalizar a un inversor/ahorrador
va contra la libertad de los ciudadanos y sienta un peligroso precedente.
Si en el País Vasco o en el resto de España hay un gran número
de pisos vacíos no es, en la mayoría de los casos, porque
los propietarios quieran mantener un activo improductivo, sino porque no
existe la suficiente seguridad jurídica frente a los eventuales
morosos que les compense ponerlo en el mercado de alquiler. Más
vale que la aspiración del Gobierno vasco quede en papel mojado,
porque lejos de facilitar soluciones al problema de la vivienda, esta injerencia
de los poderes públicos en las libres y legítimas decisiones
de las personas sólo provocan inquietud.
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>
NOTICIA
>
- País Vasco > el Correo
y locales
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Basauri anula la licencia de obra para ampliar Bilbondo La medida tiene
por objeto evitar cualquier intento de que el proyecto avance mientras
se resuelve el recurso en el Supremo
FLASH
>
NOTICIA
>
-País Vasco > nueva
Sociedad Vitoria-Gasteiz Alta Velocidad
Valor
añadido > -El coste ascenderá
a 511 millones de euros, de los cuales 35 millones corresponden a obras
de urbanización. Fomento asume la mitad, el Ejecutivo vasco el 25%,
el consistorio un 15%, y el ente foral, el 10% restante. La sociedad constituida
será la encargada de gestionar la remodelación de la red
arterial de la ciudad y, sobre todo, la encargada de financiar la faraónica
obra. Las cuentas cuadrarán gracias a los recursos económicos
obtenidos con el desarrollo urbanístico de los terrenos que serán
liberados. La venta del suelo propiedad del Estado que quedará libre
con el soterramiento permitirá unas plusvalías netas de,
al menos, 100 millones de euros. El nuevo trazado consistirá en
dos túneles paralelos de doble vía con tráfico separado
de mercancías y pasajeros. El tramo soterrado, de 6,8 kilómetros
de longitud, irá desde el barrio de Zabalgana a Zurbano. Será
apto tanto para circulaciones en alta velocidad en ancho de vía
internacional como para convencional. Acabar con la cicatriz que supone
el tren permitirá también la creación de más
espacios verdes y una verdadera integración del campus de la UPV
en la ciudad, entre otras ventajas.
FLASH
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NOTICIA
>
-País Vasco > el País
Valor
añadido > -El programa
Bizigune funciona de manera desigual en los tres territorios. El 60% del
parque se ubica en Vizcaya, según el informe oficial del Gobierno,
y especialmente en el área metropolitana de Bilbao, que acoge el
46% de las viviendas captadas. Otro dato de las diferencias: mientras en
Vizcaya, el arrendamiento a través de Bizigune supone el 12% del
alquiler total, en Álava se queda en el 9% y en Guipúzcoa
baja al 4%, tres veces menos. "La demanda de Guipúzcoa es muy dispersa
y se ubica en municipios pequeños", dice el informe. Agrega que,
en algunos casos es tan baja, "que no justifica la intervención
desde Bizigune". En total existen inmuebles alquilados a través
de este programa en 136 municipios, si bien hay demanda en 238 localidades.
En cuanto a los ingresos, se estima que los inquilinos son mileuristas,
en concreto los ingresos medios se calculan en 971 euros. El 42% de los
demandantes son menores de 35 años y predominan las familias monoparentales:
el 64% son hogares unipersonales y un 18% corresponden a dos personas.
FLASH
>
NOTICIA
>
-País Vasco > Álava
> Correo y locales
Valor
añadido > -El consejo
de Ensanche 21 -la sociedad municipal que gestiona los proyectos estratégicos
de la ciudad- tiene previsto aprobar mañana el contrato para el
inicio de las obras de construcción del Palacio de Congresos, Exposiciones
y Artes Escénicas. Una vez que dé luz verde a la convocatoria
del concurso, a continuación, la publicará en el boletín
de la comunidad europea. El plazo para la presentación de las ofertas
será de sesenta días. El Gabinete Lazcoz calcula que el proceso
de licitación concluirá a finales de febrero, que será
cuando las máquinas invadan la parcela. La empresa que resulte adjudicataria
se encargará de efectuar los trabajos de excavación, cimentación
y construcción de la estructura del complejo, bajo rasante, en cada
uno de los cuatro edificios que lo componen: el congresual, el de exposiciones,
la Sala Sinfónica o auditorio y la Sala de Cámara. Se trata,
en realidad, de la primera de las tres fases en las que se acometerá
la faraónica construcción. Tendrá un plazo de ejecución
de 81 semanas. Esto es, algo más de un año y medio, con lo
que deberá terminarse para finales de noviembre de 2011. El presupuesto
máximo consignado para estas labores roza los 25 millones de euros.
Le seguirá un segundo contrato para completar la estructura del
centro, ya en superficie, y un tercero y último para amueblarlo
y proveerlo de equipamiento escénico. El complejo deberá
estar listo para el otoño de 2014. Ensanche 21 también contempla
aprobar en su sesión de mañana el contrato para realizar,
en la esquina de Arriaga más próxima a América Latina,
los trabajos preliminares a la construcción de la nueva estación
de autobuses.
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NOTICIA
>
- País Vasco > Zarautz
Valor
añadido > -Aldapeta,
en la parcela ocupada por el antiguo colegio Santa Ana y que hasta fechas
recientes albergaba el Udal Euskaltegia, será la primera promoción
de vivienda que llevará a cabo la sociedad pública Zarautz
Lur. Se van a construir 60 viviendas, en sus modalidades de VPO, vivienda
de protección oficial de régimen general (12 viviendas),
y vivienda tasada municipal (48 viviendas).El objetivo es iniciar las obras
a principios del próximo 2011, para finalizar dos años después,
para que los inquilinos puedan entrar para el 2013. El concurso para elegir
el proyecto de urbanización recibió 23 propuestas, siendo
elegida por unanimidad el proyecto presentado por los arquitectos Xabier
Uranga Royo, Nazaret Canónico Martín, Marta Merino Piñero
y Humberto Miguel Peñaranda, con experiencia constrastada y con
proyectos actuales en Hondarribia (Cofradía de Pescadores) y en
Ortuella. Un 43% (26) de los pisos a construir serán de tres dormitorios,
un 50% (30) de dos dormitorios y un 7% (4) de uno, con 70 plazas de garaje,
además de trasteros. Los precios oscilarían entre los 114.00
euros los de VPO y los 195.000 las tasadas, unos pisos distribuidos en
edificios de siete pisos de altura, con unas vistas espectaculares. Según
informa el gerente de Zarautz Lur, Kerman Elizondo, el aprovechamiento
urbanístico alcanza los 4.984. m2. La parcela posee una fuerte pendiente
y una diferencia de cota de 38 metros.
FLASH
>
NOTICIA
>
- País Vasco
Valor
añadido > -El gobierno
vasco considera que la Ley vasca del Suelo, aprobada hace cuatro años
por el Parlamento de Vitoria, ha quedado «obsoleta» a causa
de la crisis económica y se propone reformarla en el futuro. Así
lo aseguró ayer la viceconsejera de Vivienda, Mari Paz Larrumbide,
quien inauguró unas jornadas sobre técnicas de edificación
que han congregado a 150 expertos en el Palacio Euskalduna de Bilbao. «Cuando
se conozca el documento oficial con las conclusiones del Pacto Social por
la Vivienda estudiaremos qué aspectos de la normativa vigente pueden
ser revisados», dijo Larrumbide. La viceconsejera defendió,
precisamente, una propuesta incluida en el borrador del acuerdo que obligaría
a cambiar la Ley del Suelo: facultar a los alcaldes para modificar las
reservas de terreno destinado a vivienda protegida (75% si es urbanizable)
y para hacer cambios en el aprovechamiento urbanístico. Es decir,
en la parte del solar que el promotor tiene que ceder al municipio cuando
construya unas viviendas (actualmente el 15%).
FLASH
>
NOTICIA
>
-País Vasco > ABC y
locales
Valor
añadido > -El consejero
de Vivienda, Obras Públicas y Transportes, Iñaki Arriola,
insistió en la necesidad de poner en marcha una serie de solares
que están destinados a la edificación en Euskadi, pero que
se han quedado «estancados» a causa de la crisis. Poco antes
de reunirse con la Asociación de Promotores Públicos de Vivienda
y Suelo del País Vasco, Arriola abogó por aprobar medidas
para desarrollar esos terrenos, aunque sin olvidar otros dos objetivos
básicos de su departamento: el impulso del alquiler protegido, por
un lado, y la rehabilitación de barrios y del parque de viviendas
particulares, por otro. Estas cuestiones fueron debatidas en las jornadas
del Pacto Social por la Vivienda celebradas a comienzos de este año,
cuyas conclusiones se plasmarán en un documento que el Gobierno
vasco espera tener listo en mayo. De momento, la Administración
autónoma apuesta por promociones protegidas que sean viables económicamente
y se aproximen «a las necesidades reales de los ciudadanos».
Arriola analizó con la Asociación de Promotores Públicos
el futuro proyecto de ley de Vivienda, que presentará en el Parlamento
vasco durante este año. La entidad, a la que el consejero asignó
un papel «fundamental», agrupa a Visesa, Orubide y Alokabide,
dependientes del Gobierno vasco, así como a las sociedades urbanísticas
municipales de Bilbao, Vitoria, San Sebastián, Irún y Sestao.
Todas ellas iniciaron 8.600 pisos protegidos durante 2009 y gestionaron
más de 14.000 viviendas de alquiler social. Asimismo, promovieron
suelo para edificar unos 2.000 inmuebles de protección, además
de acometer proyectos de rehabilitación y de gestionar el programa
Bizigune de viviendas vacías.
FLASH
>
NOTICIA
>
-País Vasco
Valor
añadido > -El sector
de la construcción sigue arrastrando los efectos de la crisis económica
y se mantiene gracias a la obra pública que en el último
año ha vuelto a crecer en Bizkaia según los datos aportados
por el Informe Ascobi 2009 sobre el sector de la construcción y
pro moción en Vizcaya. La licitación de obra pública
ha aumentado en un 13,6%. Por contra, la edificación ha vuelto a
caer hasta el nivel de hace 25 años. En 2009 se ini ciaron en Bizkaia
2.135 viviendas. Por otro lado y según el gerente de la Ascobi,
Iñaki Urresti, se prevé para el 2010 una estabilización
del precio de la vivienda en nuestro territorio, tras una fase correctiva
a la baja que en el ultimo año ha supuesto una reducción
del coste por metro cuadrado de un 4,2% en la vivienda usada y de un 0,5%
en la no usada. Una medida correctora que ha corregido la anomalía
existente hasta ahora, en la que el metro cuadrado de una vivienda usada
era de media más caro que el de una nueva.
FLASH
>
NOTICIA
>- País Vasco
Valor
añadido > -El Supremo
anula un cambio en el plan de Urdaibai El Supremo ha anulado definitivamente
la modificación del plan de protección de la Reserva de la
Biosfera de Urdaibai que había propuesto el Gobierno vasco para
poder crear un área urbanizable en el barrio de Kanala, entre los
municipios vizcaínos de Gautegiz Arteaga y Sukarrieta. El alto tribunal
confirma así un fallo de 2005 del Superior.
FLASH
>
NOTICIA
>- País Vasco > el Correo
y locales
Valor
añadido > -Residencial
Los Bolintxes ocupa una amplia parcela situada al inicio de la calle Capitán
Mendizabal, con vistas al puerto pesquero y al parque central. Un piso
de tres habitaciones cuesta 470.000 euros y algunos áticos siguen
a la venta por 850.000. En total, son 92 viviendas y 500 parcelas de garaje.
Los pisos se remataron en 2007 y el Tribunal Supremo concluye ahora que
la promoción se levantó de manera ilegal durante el último
mandato del anterior alcalde, el socialista Javier Cruz. Los magistrados
han confirmado que el bloque se elevó una planta más de lo
permitido y se construyeron alrededor de 1.500 metros cuadrados más
de lo que permitía el Plan General, lo que supuso un claro beneficio
para la constructora.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-
País Vasco
Valor
añadido > -FCC se ha
adjudicado las obras de construcción de un tramo de la denominada
'Y' vasca, la línea ferroviaria de Alta Velocidad (AVE) que unirá
las tres capitales de la Comunidad, por un importe de 106,5 millones de
euros. Se trata de las obras de plataforma del tramo Bergara-Antzuola,
en Guipúzcoa, de 4,3 kilómetros de longitud, e incluido en
la parte de la red AVE que se encarga de construir el Departamento de Transportes
y Obras Públicas del Gobierno del País Vasco. El proyecto
incluye la construcción de un túnel de 3,70 kilómetros
de longitud, que se excavará por medios convencionales, voladura
con explosivos y medios mecánicos. El túnel contará
además con una galería de emergencia paralela, con siete
conexiones al túnel, que en su exterior contará con un área
de aterrizaje para helicópteros. Este tramo de ferrocarril incluye
también la construcción del viaducto de Antzina, de 164 metros
de longitud y cuatro vanos. FCC ejecutará estas obras en consorcio
con Lugoien.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > País
Vasco > el Correo
Valor
añadido > -El alcalde
de Eibar, Miguel de los Toyos, ve con «perspectiva moderadamente
optimista» la posibilidad de retomar el proyecto de construcción
de un centro comercial y aparcamientos subterráneos en el solar
de Errebal tras las reuniones que ha mantenido esta semana con dos empresas
constructoras que podrían estar interesadas en impulsar esta iniciativa.
De los Toyos (PSE), acompañado la portavoz del PNV, Eva Juez, ha
mantenido esta semana dos encuentros, por separado, con las firmas Moyua
y Murias. Una tercera empresa se ha dirigido también esta misma
semana al Ayuntamiento de Eibar mostrando su interés en la realización
de este plan.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>-País Vasco
Valor
añadido > -La constructora
Fonorte se declara insolvente con una deuda de 14 millones
La constructora Fonorte, la segunda empresa más importante del grupo
Afer, negocia con sus acreedores cómo saldar su deuda, que asciende
a más de 13,9 millones de euros. La compañía, que
cuenta con cerca de 120 trabajadores, presentó ayer en los juzgados
de Bilbao la denominada vía preconcursal, el trámite anterior
al concurso de acreedores tras declarar su insolvencia
FLASH
>
NOTICIA
>
-País Vasco > Correo
Vasco y locales
Valor
añadido > -Apenas cuatro
días después de que el Ayuntamiento de Barakaldo modificara
el plan de Sefanitro para ajustarlo a la sentencia del Tribunal Superior
de Justicia del País Vasco (TSJPV) que lo declaró nulo, nuevas
sombras de paralización planean sobre el futuro ensanche de la localidad.
Ayer el grupo municipal de la izquierda abertzale anunció la interposición
de los recursos necesarios para frenar una actuación cuyo diseño
calificó de «ilegal». El equipo de Gobierno, por su
parte, insistió en contar con las garantías jurídicas
para proseguir con su tramitación y descartó nuevos retrasos.
En el solar de Sefanitro está previsto construir 2.000 viviendas,
el 35% de protección. El TSJPV, sin embargo, detectó en el
proyecto un exceso de edificabilidad de 92.000 metros cuadrados. Pero el
Consistorio entiende que todo se reduce a un problema en la ficha urbanística
del solar, que actualizó en el pleno celebrado el pasado martes,
un trámite para el que el secretario municipal hizo un informe donde
interpretaba que también debe adaptarse el Plan Especial de Reforma
Interior (PERI) a la nueva Ley del Suelo del País Vasco que entró
en vigor en 2006, con posterioridad al documento urbanístico. El
portavoz abertzale, Txiki Castaños, basa su oposición en
este escrito. «El Peri no respeta la legislación y el PSE
se niega a revisarlo», criticó. Y, según alertó,
las modificaciones serían «muy importantes». «Los
porcentajes exigidos de vivienda de protección son superiores y
también hay que aumentar los estándares de zonas verdes»,
detalló.
FLASH
>
NOTICIA
>
-País Vasco
Valor
añadido > -El Supremo
anula el plan del Gobierno de construir 20 chalés en Urdaibai >
El Tribunal Superior lo rechazó en 2005 por no estar justificado,
fallo ahora ratificado por el Supremo.
FLASH
>
NOTICIA
>
- País Vasco
Valor
añadido > -El grupo Igualatorio
Médico Quirúrgico (IMQ), a través de su sociedad inmobiliaria,
ha adjudicado las obras de construcción de una nueva clínica
en Bilbao a dos empresas de Grupo San José, Eraikuntza Birgaikuntza
Artapena (EBA), 60%, y San José Constructora, 40%.
FLASH
>
NOTICIA
>
-País Vasco
Valor
añadido > -El Departamento
vasco de Vivienda reducirá las subvenciones a los promotores de
viviendas protegidas en alquiler. La modificación de la normativa,
que se quiere aprobar a finales de este año 2010, afectará
a los pisos arrendados que no tienen una calificación de protección
indefinida, que ahora son la mayoría: más de 9.000 de las
15.000 que componen el parque de viviendas públicas en arrendamiento.
Desde 2002 y hasta octubre pasado, el Gobierno ha concedido casi 233 millones
de euros en ayudas para la construcción de viviendas en alquiler.
Éstas se dividen entre las subvenciones a fondo perdido y los subsidios,
que es el dinero destinado para que los promotores tengan una mejor financiación
de sus préstamos bancarios. La normativa actual supone que el promotor
de un piso en alquiler protegido no paga ningún interés en
el crédito solicitado durante los diez primeros años y, a
partir de entonces, sólo el 1%. La diferencia con lo estipulado
por la entidad bancaria lo asume el Gobierno. Estas ayudas han venido incrementándose
en los últimos años: sólo en 2008 supusieron 67 millones
de euros. De los 15 millones de promedio anual que se concedieron entre
2002 y 2005, se ha pasado a los 43 del periodo 2006-2009. Con estos
datos, los promotores de este tipo de inmuebles reciben una ayuda media
de 41.000 euros por vivienda.
FLASH
>
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-
País Vasco > AVE Bilbao
Valor
añadido > -tren de Alta
Velocidad a la capital vasca. Será a través de un túnel
de casi siete kilómetros de longitud que comenzará en el
vecino término municipal de Basauri y conectará con el tramo
Galdakao-Basauri, ya en obras por el Administrador de Infraestructuras
Ferroviarias (Adif). El túnel hasta la ciudad se plantea con tipología
bitubo, acometido con tuneladoras, debido a las ventajas de seguridad que
se consigue y el ahorro que supone el evitar salidas intermedias al exterior,
que en zonas de orografía complicada, como es el caso, resultan
ser extremadamente largas. El proyecto lo han presentado el ministro de
Fomento, José Blanco, y el lehendakari vasco, Patxi López,
que además han propuesto la integración de todos los servicios
ferroviarios (LAV, cercanías de Renfe y Feve) en la estación
de Abando Indalecio Prieto. Con este proyecto los terrenos ocupados por
las vías quedarán liberados, lo cual supondrá un espacio
de unos 85.000 metros cuadrados, prácticamente la superficie de
un estadio y medio de fútbol. El diseño ha tenido en cuenta
la continuidad de la línea de Alta Velocidad hacia Santander así
como no afectar a la variante sur metropolitana, la ansiada autopista que
circunvalará Bilbao y que está siendo actualmente ejecutada
por la Diputación Foral de Vizcaya.
FLASH
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NOTICIA
>
- País Vasco > el País
y SER
Valor
añadido > -El Gobierno
trata de evitar que la crisis afecte al parque de vivienda protegida. Este
mes firmára un convenio con 26 entidades financieras (entre ellas
todas las vascas) que contempla la recompra de VPO cuyas hipotecas se encuentren
en situación de impago. El objetivo es que los bancos y cajas vean
menos riesgo en la concesión de préstamos para la adquisición
de pisos de protección a personas que han resultado adjudicatarias
en los sorteos. Cree que ayudará a los adjudicatarios con rentas
anuales de 18.000 euros > La situación de bonanza económica
en la última década llevó a que personas con ingresos
de 9.000 euros anuales accedieran a la compra de viviendas protegidas.
La crisis económica y la brusca subida de los intereses de los préstamos
han supuesto que este colectivo no pueda pagar al banco el crédito
solicitado. El Departamento de Vivienda sostiene que la recompra "es una
medida inútil" para estos casos pero sí puede servir para
"los que están en el filo de la navaja, gente con ingresos de entre
16.000 y 18.000 euros y a los que los bancos les deniegan el préstamo
por un poquito", señalan fuentes del Departamento. La consejería
de Vivienda también introducirá cambios para fijar el precio
máximo de las viviendas protegidas, que ahora se establecen, lógicamente,
según las características del inmueble pero también
del municipio en el que se ubican. Actualmente, existen tres tipos de precios,
en base al tamaño de los municipios. Los más caros corresponden
a localidades de más de 15.000 habitantes, donde el precio máximo
es de 1.452 euros por metro cuadrados para las VPO y 2.468, para las tasadas.
En un segundo grupo, están municipios de menos de 15.000 habitantes,
con 1.404 euros por metro cuadrados de las viviendas de protección
oficial y 2.388, en el caso de las tasadas. Finalmente, en el tercer grupo
están las localidades de menor tamaño, con un precio de 1.269
y 2.156 euros por metro cuadrado, respectivamente. A finales de diciembre,
el Gobierno incluyó a cinco municipios en el primer grupo: Llodio,
Bermeo, Ermua, Mungia y Eibar. Pero la intención es cambiar el sistema
este mismo año, de tal manera que sólo haya un ámbito
geográfico y las diferencias de precios se establezcan según
las características del inmueble y los recursos económicos
del inquilino. "En su momento, el criterio se hizo por los precios de la
vivienda en cada municipio. Pero con el tiempo esta referencia ha ido desvirtuándose",
explican en el Departamento de Vivienda.
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NOTICIA
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-País Vasco > el Correo
y el Mundo
Valor
añadido > -El Juzgado
de lo Mercantil número 2 de Bilbao ha tomado una importante decisión
para la viabilidad de Urazca al autorizar a tres de las empresas del grupo
constructor e inmobiliario a poder superar el límite del 50% de
quita de la deuda con sus acreedores, que al inicio del proceso concursal,
a mediados de 2008, se cifraba en unos 320 millones de euros. El auto judicial,
fechado el pasado 30 de diciembre, según informa Efe, posibilita
a los administradores concursales de Urazca SA, Urazca Promoción
de Empresas y Urazca Promociones Inmobiliarias a alcanzar con sus acreedores
acuerdos en los que se condone más de la mitad de sus deudas, para
tratar de salvar lo que queda del grupo. Los administradores judiciales
de estas empresas habían pedido al juez que autorizara la superación
de los límites de las quitas para los convenios, «atendiendo
a la especial trascendencia» que tienen «para la economía
de la Comunidad Autónoma Vasca, y en especial, para Vizcaya».
En concreto, los administradores solicitaban quitas de hasta el 90% para
los créditos no privilegiados, e incluso del 100% para determinados
créditos subordinados.
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NOTICIA
>
- País Vasco
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Abanto aprobó en pleno, después de 17 años en revisión
y de manera provisional, el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU)
que marcará la futura expansión de la localidad minera. «Es
un instrumento para hacer pueblo», señaló el alcalde,
Manu Tejada. El documento recoge la posibilidad de construir más
de 2.000 viviendas entre Gallarta, Las Carreras y San Fuentes, los tres
núcleos de Abanto. Además, la mitad de ellas serán
protegidas. El proyecto del futuro parque tecnológico de Abanto,
que se construirá en terrenos situados entre San Pedro y Murrieta,
en Las Carreras, también quedó acotado. El pasado mes de
septiembre ya se despejó el camino para su instalación, después
de que el Pleno municipal aprobara una modificación puntual del
planeamiento urbanístico para dar cabida al polígono, que
ocupará 5.000 metros cuadrados y podría ver la luz en 2012.
El aumento de zonas verdes en toda la localidad es otro de los aspectos
contemplados en el plan. De esta manera, queda atrás un informe
ya «desfasado por el paso del tiempo, y nos adaptamos a la realidad
y las actuales normativas urbanísticas», puntualizó
Tejada. El PGOU pasará ahora a la Comisión de Ordenación
Territorial del País Vasco para ser estudiado, un proceso que se
prolongará al menos seis meses. Y una vez realizadas las correcciones
oportunas, deberá se ratificado definitivamente por el Pleno municipal.
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NOTICIA
>
-País Vasco > el Paísy
locales
Valor
añadido > -El Gobierno
vasco, concretamente el departamento de Asuntos Sociales, que ha estado
en manos de dos gabinetes diferentes este año, se ha gastado a lo
largo de 2009 un total de dos millones de euros en ayudar a 1.900 familias
a pagar las hipotecas de sus viviendas. Las ayudas se canalizan a través
de las asistentes sociales, y se incluyen dentro de las partidas generales
de las Ayudas de Emergencia Social, que en 2009 tienen un presupuesto de
54,5 millones. "Son unas 1.900 familias", precisa Pedro Sánchez,
el director de Inserción Social del departamento de Gemma Zabaleta.
"En torno al 5% de los perceptores de ese tipo de ayudas". Tanto los perceptores
como el gasto se ha doblado prácticamente en 2009, al pasar del
3.1% al 5%, debido a las consecuencias más duras de la crisis como
el incremento de desempleados. En Euskadi ese colectivo asciende ya a 125.000
personas mientras que otras 60.000 están afectadas por Expedientes
de Regulación de Empleo. El número total de perceptores de
AES por todos los conceptos es de 38.000.
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NOTICIA
>
-País Vasco
Valor
añadido > -El Departamento
de Vivienda está negociando con las cuatro cajas de ahorro vascas
(BBK, Vital, Kutxa y Laboral) que las cerca de 2.000 pisos dedicados a
alquiler que comparten tengan permanentemente la calificación de
viviendas protegidas, en vez de los 15 años actuales. Así,
el parque de pisos públicos de alquiler protegidos indefinidamente
superaría los 4.200. El cambio impide que puedan ser vendidos
después de 15 años La consejería quiere cambiar el
funcionamiento en Alokabide, la sociedad participada al 50% por el Gobierno
y las cuatro cajas, que gestiona esas 2.000 viviendas destinadas al alquiler.
Al no contar el Ejecutivo con más de la mitad del capital, técnicamente
es una compañía de carácter privado. Esta circunstancia
les permite evitar ciertos procesos burocráticos para agilizar la
salida de suelo al mercado, frente a los movimientos de la Administración,
que al someterse al derecho público son más lentos.
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NOTICIA
>
- País Vasco
Valor
añadido > -La Comisión
Europea (CE) ha abierto una investigación por las ayudas estatales
que podría haber recibido la empresa vasca de construcción
Habidite Alonsotegi a través de la sociedad pública de la
Diputación Foral de Vizcaya Bizkailur. "La Comisión tiene
que determinar a través de esta investigación exhaustiva
si los convenios celebrados por Bizkailur en relación con el proyecto
Habidite contienen elementos de ayuda estatal, y de ser así, si
la ayuda es compatible con el mercado único", ha afirmado la comisaria
de Competencia en funciones, Neelie Kroes, en un comunicado. El ejecutivo
comunitario investigará dos convenios que suscribieron ambas entidades
y por los que la empresa pública se comprometería a la adquisición
de 1500 viviendas modulares de la nueva fábrica de Habidite Alonsotegi,
compromiso que la CE considera que "podría tratarse de una ayuda
estatal", informó en u comunicado. Y no es la única nube
que sobre Habidite Alonsotegi pretende despejar la CE, la autoridad europea
de competencia también tiene dudas sobre si las condiciones en las
que Bizkailur facilitará suelo industrial a la nueva fabrica Habidite
en Alonsotegi podrían ser también considerada una ayuda estatal.
La CE quiere analizar las condiciones en que los inversores privados reembolsarán
a Bizkailur los costes que suponga la adquisición y adaptación
de los terrenos y que se asemejan a la concesión de un préstamo
sin intereses a los inversores privados. De conformidad con las normas
sobre ayudas estatales de la UE, la Comisión Europea ha decidido
abrir una investigación formal que resuelva si estas medidas son
compatibles con las normas sobre ayudas estatales de los Veintisiete.
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NOTICIA
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- Centros comerciales > País
Vasco
Valor
añadido > -centro comercial
de Eibar > El edificio tiene una superficie construida de 60.000 metros
cuadrados, de los que 20.000 corresponden al área comercial y el
resto está destinado a aparcamientos subterráneos y a la
urbanización del entorno, con una inversión total de 80 millones
de euros. Además de las cinco plantas y el semisótano, que
alberga el supermercado, se han habilitado 647 plazas de estacionamiento,
algo muy necesario en una población como la eibarresa, con muchos
problemas de espacio por su compleja orografía. "Nuestro área
de influencia abarca a 165.000 habitantes", ha explicado el director de
Relaciones Externas de El Corte Inglés, Diego Copado, que calcula
sus potenciales consumidores en base a los municipios guipuzcoanos y vizcaínos
situados "en un radio de veinte minutos" por carretera. Las obras se han
prolongado por espacio de 30 meses, con contratiempos como el hundimiento
en septiembre de 2008 de la carretera próxima a los trabajos a consecuencia
de la caída de un muro, o el fallecimiento de un operario hace dos
meses al desprenderse el montacargas en el que se encontraba.
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NOTICIA
>
-País Vasco
Valor
añadido > -De los 93.000
demandantes de VPO en Etxebide, el 38,7% aspiran a un piso en propiedad,
mientras que el 22,7% se decanta por el alquiler. Al restante 38% le es
indiferente ser dueño o arrendatario. Además, y según
el Estudio sobre Necesidades de Vivienda en Euskadi, hay 41.000 personas
-tanto en el mercado libre como en el protegido- que necesitan cambiar
de casa, ya sea por rupturas de pareja, ampliaciones de familia o cualquier
circunstancia sobrevenida. Por si el reto fuera poco, dice el consejero
que 129.000 viviendas necesitan ser rehabilitadas.
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NOTICIA
>- País Vasco > Cinco
Días y locales
Valor
añadido > -BBK y La Caixa
demandan a Iurbenor por la venta de un solar de 313 millones > Las denuncias
judiciales se acumulan para Iurbenor, una de las sociedades lideradas por
Jabyer Fernández. BBK y La Caixa han demandado a la promotora inmobiliaria,
actualmente declarada en concurso, al considerar que en el contrato de
compraventa, por el que adquirieron un solar en Vizcaya por 313 millones
de euros en enero de este año, hubo "vicios ocultos". La demanda
de las entidades financieras ha sido presentada ante el Juzgado de lo Mercantil
número 1 de Bilbao. Este juzgado es el que entiende del concurso
de acreedores de Iurbenor Promociones que solicitó en septiembre
el amparo judicial con un exigible de 43,4 millones de euros. BBK y La
Caixa, en un escrito similar, denuncian que en el contrato sellado ante
notario el pasado 27 de enero en el que Iurbenor les vendía un solar
edificable por 313 millones, IVA incluido, en Barakaldo (Vizcaya), se produjo
un incumplimiento del acuerdo porque los terrenos "no estaban libres de
cargas". Por aquel entonces, la Sala de lo Contencioso Administrativo del
Tribunal Superior de Justicia del País Vasco (TSJPV) tenía
pendiente de hacer pública una sentencia en la que se cuestionaba
el volumen de edificabilidad del solar aprobado por el Ayuntamiento de
Barakaldo. El proyecto, denominado Puerta de Bilbao, incluía la
construcción de 2.000 viviendas y la explotación de más
de 80.000 metros cuadrados en actividades de servicios en los antiguos
terrenos de una fábrica del grupo Fertiberia. La sentencia del Alto
Tribunal vasco, conocida hace dos meses y en la que limitaba la edificabilidad
en el solar adquirido por BBK y La Caixa, ha disparado las alarmas en los
servicios jurídicos de ambas entidades porque cuestiona la viabilidad
de la compra. La resolución final sobre el número de viviendas
que se pueden construir está ahora en manos de la Sala de lo Contencioso
Administrativo del Tribunal Supremo, tras ser recurrida la sentencia por
el Ayuntamiento de Barakaldo. BBK y La Caixa quieren asegurar sus intereses,
por si el Supremo refrenda las tesis del TSJPV.
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NOTICIA
>
- País Vasco
Valor
añadido > -El Gobierno
vasco cerrará el programa renove de ventanas, incluido en el plan
+Euskadi 09, como consecuencia del elevado número de solicitudes
recibidas y la previsión de agotamiento de la partida presupuestaria,
que asciende a seis millones de euros, según fuentes oficiales consultadas
por Europa Press. El Gobierno vasco, a través del EVE (Ente Vasco
de la Energía), destinará, en el último trimestre
del año, 11,7 millones de euros a cinco Planes Renove, entre ellos
el que posibilitará, según las previsiones, la sustitución
de 30.000 ventanas, con una subvención media de 900 euros por hogar,
que podrían ascender a 2.000 euros si las nuevas ventanas son de
mayor eficiencia energética. El Plan Renove de Ventanas tiene como
objetivo la sustitución de los cerramientos acristalados de la envolvente
de las viviendas por otros de alta eficiencia y que permiten reducir el
consumo de energía derivado del uso de la calefacción. Para
ello se han dispuesto estas ayudas que ascienden hasta el 22 por ciento
de la inversión en el caso de la subvención básica
(ventanas con doble acristalamiento con cámara de aire y rotura
de puente térmico), con un máximo de 1.650 euros por vivienda
(una media de 900 euros) o hasta el 30 por ciento de la inversión
en el caso de la subvención plus, con un máximo de 2.000
euros por vivienda. En este último caso, las ventanas instaladas
deberán de contar con las características de las ventanas
básicas más el marcado CE y unos valores de transmitancia
térmica altamente eficientes. Se prevé la sustitución
de más de 30.000 ventanas en unas 6.000 viviendas, lo que supone
la sustitución de una media de 4-5 ventanas por cada hogar. Esta
mejora energética en los cerramientos supondrá un ahorro
medio en calefacción de hasta 200 euros por vivienda/año,
según destacó el consejero director general del EVE.
FLASH
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NOTICIA
>
- País Vasco > Spanish
Real Estate
Valor
añadido > -La promoción
de 60 viviendas para Gaztelondo Sociedad Cooperativa es el primer proyecto
que está llevando a cabo la firma Gestora de Viviendas Jaureguizahar.
En marcha desde hace unos meses, esta promoción supone el inicio
de la actividad de la nueva sociedad, que tiene su oficina central ubicada
en la emblemática Plaza del Gas de Bilbao, cuya recuperación
llevó a cabo el Grupo Jaureguizahar. Gestora de Viviendas Jaureguizahar
presta servicios de gestión y promoción de viviendas en régimen
de cooperativa, tanto en vivienda libre como protegida. Sus servicios abarcan
las distintas fases del proceso inmobiliario, desde la captación
de socios para las cooperativas y su constitución, hasta la edificación
y entrega de los inmuebles. Entre sus funciones se encuentran la ejecución
y seguimiento de obras, los proyectos y las tramitaciones de licencia
y su misión es cuidar los aspectos administrativos, jurídicos
y técnicos de la promoción, a efectos de obtener las viviendas
al mejor precio y con la mayor calidad, apoyando en todo momento a la cooperativa,
que es la promotora de las mismas. Para ello, la nueva firma cuenta con
un equipo multidisciplinar en las distintas áreas relacionadas con
los proyectos: la gestión de suelo, económico-financiera,
jurídica, comercial, arquitectura, edificación y post venta.
La sociedad participa de la experiencia acumulada por el Grupo Jaureguizahar,
con más de 30 años de trayectoria en el sector inmobiliario
y presencia en el País Vasco, Aragón, Andalucía y
Castilla-León, y prevé desarrollar su actividad en estos
ámbitos geográficos. La Sociedad Cooperativa Gaztelondo
surge por iniciativa de Gestora de Viviendas Jaureguizahar para llevar
adelante la promoción de 60 viviendas de protección oficial
en una zona residencial del barrio de Rekalde, en la capital bilbaína.
Mediante una campaña de captación de socios llevada a cabo
durante los meses de Julio y Agosto la gestora recibió más
de 350 solicitudes de personas que deseaban incorporase a la cooperativa,
cumpliendo los criterios exigidos por el Gobierno Vasco para la adquisición
de una vivienda de protección oficial. Para seleccionar a
los socios entre todos los aspirantes, se realizó el pasado
mes de septiembre un sorteo ante notario del que salieron ya adjudicados
los 60 socios y la consiguiente lista de espera. Está previsto
que las obras de la edificación se finalicen a lo largo del 2010.
El resultado será un nuevo espacio urbano integrado en el entorno
natural, en el que tendrán su hogar 60 familias que han optado por
esta modalidad para adquirir su vivienda.
FLASH
>
NOTICIA
>
- País Vasco > Noticias
de Guipúzcoa y locales
Valor
añadido > -El Ministerio
de Medio Ambiente tiene ya elaborado el documento que fija los criterios
ambientales estratégicos que darán cuerpo al informe de sostenibilidad
y a la memoria ambiental posterior necesaria para la puesta en marcha del
proceso de construcción del puerto exterior de Pasajes. Este documento
recoge, no sólo las sugerencias del Ministerio de Medio Ambiente,
sino la opinión de un total de 47 instituciones, entidades y agentes
sociales concernidas por la construcción de la dársena exterior,
a los que se les remitió una copia del Plan Director de Infraestructuras
del puerto de Pasajes, donde se recoge el desarrollo de las nuevas instalaciones.
FLASH
>
NOTICIA
>
- País Vasco > el País
y locales
Valor
añadido > -la construcción
del puerto exterior de Pasajes obligará a endeudarse a la Autoridad
portuaria. La cantidad prevista se elevaría a 250 millones durante
40 años (6,25 millones anuales). La cifra sobrepasa con creces los
resultados económicos que arroja la actividad del Puerto de Pasajes.
Según la última memoria, la cuenta de explotación
de la entidad arroja un beneficio bruto de 4,1 millones en 2008, que se
reduce a 233.600 euros tras descontar las amortizaciones (3,8 millones).
Una deuda de 250 millones es el equivalente a 1,5 veces el coste del nuevo
campo de fútbol de San Mamés.
FLASH
>
NOTICIA
>
- País Vasco
Valor
añadido > -presentación
de la maqueta definitiva de 'San Mamés Barria', el nuevo estadio
del Athletic Club de Bilbao, cuya primera piedra se pondrá la próxima
primavera y sus obras concluirán en el año 2015.
En el acto de presentación se dieron cita representantes de las
instituciones y entidades que conforman 'San Mamés Barria', sociedad
impulsora y gestora del nuevo recinto deportivo. De este modo, Iñaki
Azkuna representó al Consistorio bilbaíno; José Luis
Bilbao, diputado general de Vizcaya, fue la cabeza visible de la institución
foral; Mario Fernández, presidente de la BBK lideró a la
caja de ahorros; José Manuel Salinero, secretario general de Lehendakaritza,
representó al Gobierno vasco; y Fernando García Macua, actuó
en nombre del Athletic.
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>
NOTICIA
>-Centros comerciales > País
Vasco > Lasarte > Diario Vasco y locales
Valor
añadido > -El Pleno municipal
celebró una sesión extraordinaria y entre los puntos a tratar,
aprobó la posible construcción de un nuevo Centro Comercial
en la zona de la trasera de la iglesia parroquial de San Pedro, montículo-explanada
junto al desaparecido cementerio. Con los votos favorables de diez de sus
corporativos (8 PSE-EE, 1 EB-IU y 1 PP), ante los dos en contra (PNV) y
las cuatro abstenciones (3 de los concejales no adscritos de la Izquierda
Abertzale y 1 de la Plataforma PCLO) se aprobó definitivamente la
«Modificación puntual del Plan especial de reforma interior
del AIU A-14 Loidi Barren», por lo que el Ayuntamiento local da vía
libre a la mencionada construcción. El objeto de esta modificación
del Plan especial de Loidi Barren tiene doble vertiente. Por un lado «la
modificación de la calificación pormenorizada de la citada
parcela de garaje, pasa a la denominación de usos terciarios para
posibilitar la implantación de actividades comerciales hasta la
cuarta categoría en la planta baja del futuro edificio, respetando
el uso de garaje en el resto de plantas a ejecutar». Por otro
lado, este Plan incluye en el sistema de expropiación «para
posibilitar la obtención de aquellos locales de planta baja, declarados
fuera de ordenación por el planeamiento, y para los que no sea posible
su traslado y/o realojo, con el fin de liberar la totalidad de estas plantas
bajas y su correspondiente derribo para una adecuación de las plazas
y obtención de espacio libre para uso peatonal». Alegaciones
En el orden del día de la sesión de ayer presidida por la
alcalde Ana Urchueguía, también se abordó la alegación
presentada por el vecino Fernando Ayala al convenio de concertación
del AIU A-18 Cocheras, que fue rechazada por los trece votos de corporativos
de PSE-EE (8), PNV (2), PCLO, PP y EB-IU, ante los tres votos de los concejales
no adscritos de la Izquierda Abertzale. La misma fue desestimada por «considerar
que lo expuesto no afecta al contenido del Convenio y así mismo
no es el momento procedimental para su estudio, que deberá ser en
el proceso de aprobación del programa de actuación urbanizadora,
o en su caso, en el Proyecto de Reparcelación». Finalmente
fue aprobado el Convenio de Concertación del citado proyecto.
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NOTICIA
>
-Edificación > País
Vasco
Valor
añadido > -Los costes
de la construcción en el País Vasco subieron un 0,4% en agosto
de 2009 con respecto al mes anterior y la tasa interanual experimentó
un descenso del 1,1%, según datos difundidos por el Instituto Vasco
de Estadística -Eustat-. En agosto el coste de la mano de obra no
experimentó variación con respecto al mismo mes de 2008,
mientras que los costes de las materias primas se incrementaron un 0,6%.
Los subsectores de Edificación y Obra Civil registraron incrementos
en el coste de sus materias primas, aunque de distinta intensidad. Así,
los costes de la Edificación subieron un 0,4% y las materias primas
de obra civil aumentaron un 1,3%. En la evolución anual de estos
dos subsectores (agosto de 2009 sobre agosto de 2008), los costes de las
materias primas de Edificación bajaron un 0,9% y los de Obra Civil
descendieron un 6,7%. Entre los precios de las materias primas consumidas
por el sector que experimentaron mayores reducciones en el conjunto de
los últimos doce meses figuran Metalurgia (-28,6%), Refino de petróleo
(-25,6%), Energía eléctrica y gas (-13,3%) e Industria de
la madera (-5,6%), entre otros. En sentido contrario, registraron mayores
tasas de inflación en sus precios anuales las materias primas de
Agua (7,4%); Minerales no metálicos (5,0%); Fabricación de
muebles (1,7%), e Industria no metálica (1,6%).
FLASH
>
NOTICIA
>
- Centros comerciales > País
Vasco > San Sebastián
Valor
añadido > - El Gobierno
Vasco cuestiona la ampliación de Garbera porque excede la superficie
legal > La consejera Pilar Unzalu dijo en el Parlamento que se aplicará
el Plan Sectorial, que prohíbe centros comerciales de más
de 25.000 metros2. El mes que viene se hará público el informe
vinculante de la COPU
FLASH
>
NOTICIA
>
- País Vasco
Valor
añadido > -El sector
de la construcción ha caído un 9,7% en la Comunidad Autónoma
Vasca durante el segundo trimestre de 2009, según los datos publicados
del Instituto vasco de Estadística, Eustat. Comparando con el primer
trimestre del año, la construcción baja un 1,7%. La caída
de la construcción se explica por el comportamiento negativo de
la edificación, que durante el último año ha bajado
un 13,5%, frente a una caída del 2,7% del subsector Obra Civil.
En términos intertrimestrales, en comparación con el primer
trimestre, Edificación y Obra Civil marcan evoluciones negativas
(1,4% y 1,9%, respectivamente). El empleo en el sector de la construcción
ha descendido el 1,7% en comparación con el primer trimestre de
2009.
FLASH
>
NOTICIA
>
- País Vasco
Valor
añadido > -La promotora
Iurbenor, sociedad perteneciente al grupo Afer, ha presentado en el Juzgado
de lo Mercantil Nº 1 de Bilbao concurso voluntario (suspensión
de pagos) por la deuda tributaria que mantiene con la Hacienda de Vizcaya.
Esta empresa fue creada en diciembre de 2006 por Iurbentia Promoción
Inmobiliaria y Fonorte Inmobiliaria, participas del grupo Afer. La compañía
fue promovida para construir 2.000 viviendas en Barakaldo (Vizcaya). El
pasado 8 de enero, Iurbenor solicitó el concurso de acreedores,
pero, unos días después, aplazó la solicitud, ya que
confiaba en llegar a un acuerdo con las entidades bancarias para solucionar
sus problemas de tesorería. En la actualidad, su principal problema
proviene de la deuda que mantiene con la Hacienda vizcaína por el
impago de 43 millones del IVA de la operación de venta de los terrenos
de Puerta Bilbao.
FLASH
>
NOTICIA
>
-País Vasco
Valor
añadido > -Nueva estación
de cercanías del barrio donostiarra de Intxaurrondo Fomento dedica
más de 8,6 M€ a estas obras.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-País Vasco
Valor
añadido > -Los costes
de la construcción en Euskadi subieron un 0,2% en mayo de 2009 con
respecto al mes anterior, con lo que en los últimos doce meses,
sobre mayo de 2008, han bajado el 0,3%, según los datos del Eustat.
En el mes de mayo de 2009, con respecto al mes anterior, el coste de la
mano de obra no ha experimentado variación (0,0%), mientras que
los costes de las materias primas han registrado un ascenso del 0,3%. Entre
los precios de las materias primas que han experimentado mayores tasas
de inflación en los últimos doce meses figuran el Agua (7,4%),
Minerales no metálicos (6,2%), Fabricación de muebles (3,4%)
y Energía eléctrica y gas (2,0%). En sentido contrario, han
registrado reducciones en sus precios anuales las materias primas de Refino
de petróleo (-37,9%), Metalurgia (-21,6%), Industria de la madera
(-3,5%) y Material eléctrico (-1,9%).
FLASH
>
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-País
Vasco
Valor
añadido > -Isolux Corsán
se ha adjudicado el contrato de obras de construcción de un tramo
de la línea ferroviaria de Alta Velocidad (AVE) que unirá
las tres capitales vascas a su paso por Vizcaya por un importe de 59,5
millones de euros, informó hoy la Delegación del Gobierno.
Se trata del tramo Amorebieta/Etxano-Lemona, de 3,5 kilómetros de
longitud, que incluye la construcción de tres túneles de
entre 326 metros y 1,3 kilómetros de longitud. El contrato incluye
además un viaducto sobre la futura Autovía Boroa-Lemona,
con una longitud de 50,8 metros para la vía izquierda y de 62,4
metros para la derecha. El tramo adjudicado está diseñado
para doble vía de Alta Velocidad con ancho internacional, y permitirá
la circulación de trenes de viajeros y mercancías.
La 'Y' vasca, que supondrá una inversión total de 4.178 millones
de euros, está incluida en el Plan Estratégico de Infraestructuras
y Transporte (PEIT) del Ministerio de Fomento para el periodo 2005-2020.
A escala europea, forma parte del Proyecto Prioritario nº 3 del Eje
Atlántico Ferroviario europeo, dando continuidad en territorio español
a la línea Madrid-Valladolid-Vitoria, prolongándola hasta
la frontera francesa.
FLASH
>
NOTICIA
>
-País Vasco
Valor
añadido > -Joseba Azkarraga,
ex consejero de Justicia, Trabajo y Seguridad Social del Gobierno Vasco,
se incorporó el mes pasado a la empresa construcciones Galdiano
como consejero delegado, según anunció hoy la compañía
en un comunicado. Construcciones Galdiano, con sede en San Sebastián,
destacó que con esta nueva incorporación pretende "reforzar
su estructura, de cara al proceso de expansión a los mercados español
e internacional que está acometiendo". La empresa, fundada en 1974,
con 225 empleados y que centra su actividad se centra en obra civil, grandes
infraestructuras y edificación y promoción de vivienda, tanto
pública como privada, subrayó que Azkarraga posibilitará
a Galdiano "afianzar su presencia en el mercado estatal, así como
acometer la entrada en países extranjeros".
FLASH
>
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-
País Vasco > Y Vasca
Valor
añadido > -Blanco enfatizó
que "es posible imprimir un impulso adicional a la ejecución" del
proyecto. Los 90 kilómetros del tramo guipuzocano acumulan retrasos,
mientras que el ramal que une Vitoria con Bilbao, del que se encarga Fomento,
avanza a mucho mejor ritmo. El ministro anunció que el próximo
29 de mayo se adjudicarán las obras del tramo Amorebieta/Etxano-Lemoa,
con un presupuesto de 64,2 millones de euros. Ello permitirá que
el próximo otoño se encuentren en obras 13 de los 18 tramos
que transcurren entre Álava y Vizcaya. Y antes de fin de año,
el Gobierno central licitará los tramos Elorrio-Atxondo y Atxondo-Abadiño.
López se comprometió a acelerar la licitación y adjudicación
de los tramos guipuzcoanos.
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NOTICIA
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-País Vasco > Bilbao
> el País y SER
Valor
añadido > -Para finales
de este año se espera concluir la primera fase del complejo soterramiento
de las líneas de Feve a su entrada a Bilbao, un proyecto que lleva
casi cuatro años de trabajos. El ministro de Fomento, José
Blanco, acudió ayer, junto a alcalde Iñaki Azkuna, al acto
del cale (unión de los dos frentes de un túnel) en las proximidades
del Hospital de Basurto. Ésta es una de las operaciones urbanísticas
más complejas en marcha en Bilbao (se suprimen dos pasos a nivel,
se construyen dos nuevas estaciones y se mantiene gran parte del trazado
de la actual vía), pero cambiará drásticamente el
área de Basurto, al crear un parque de 12.000 metros cuadrados frente
al hospital -donde hay una carretera-, un bulevar de un kilómetro,
14.000 metros cuadrados de zonas ajardinadas o un bidegorri de 2,1 kilómetros.
Los grandes beneficiarios serán los vecinos de Rekalde y Basurto,
que dejarán de estar separados por la trinchera del ferrocarril.
La obra permitirá acometer otra gran infraestructura pendiente:
el nuevo acceso viario de San Mamés, que sustituirá al actual
viaducto de Sabino Arana. Ahora está pendiente el soterramiento
del último tramo de Feve en el barrio de Irala, con lo que todo
el tramo en Bilbao (más de cinco kilómetros) quedará
cubierto. El presupuesto de ambas actuaciones ronda los 94 millones de
euros, según los datos aportados ayer. Blanco destacó la
colaboración entre los dos ejecutivos.
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NOTICIA
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-País Vasco > el País
y SER
Valor
añadido > - El Plan Integral
de Prevención de Inundaciones incluye la zona como inundable desde
1993. El Ayuntamiento de Zamudio, gobernado por el PNV, no planteó
su revisión en la actualización del plan en el año
2006. En julio de 2007, dentro de sus normas urbanísticas, Lezama
plantea construir 242 viviendas en las áreas catalogadas como inundables
y propone a la Dirección de Aguas que se revise esa calificación
para hacerlo posible. La Dirección de Aguas acepta rebajar la mancha
de inundabilidad, basándose en un informe hidráulico encargado
por el propio Ayuntamiento y en apenas cuatro días de tramitación.
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NOTICIA
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-Centros comerciales > País
Vasco > diario vasco y prensa local
Valor
añadido > -En un primer
borrador de proyecto que presentó Eroski al Ayuntamiento, documento
que está sujeto a modificaciones, se propone que el futuro centro
comercial que se conformará entre el edificio actual y el de nueva
construcción, tenga la misma altura. Con este derribo, la cadena
comercial Eroski tendrá su nuevo 'hiper' de Ipurua, con el doble
de superficie de la actual tienda, de forma que pasará a disponer
de alrededor de 7.000 m2.
En la plataforma donde ahora está el párking
público de Eroski se levantaría una planta más, que
quedaría al mismo nivel que el nuevo edificio, sensiblemente más
bajo que el actual pabellón de Lambretta. Entre el nuevo centro
comercial y la ladera de las piscinas descubiertas de Ipurua, se creará
un nudo de comunicaciones en cuyo centro habrá una rotonda que dará
acceso a las instalaciones de Eroski y al amplio párking del que
dispondrá. Eroski propuso al Ayuntamiento de Eibar hace ya un tiempo
que se derribara el inmueble de Lambretta para llevar a cabo la ampliación
de la tienda actual. No obstante, surgieron una serie de discrepancias
entre los diferentes propietarios de los locales del edificio. Algunos
de ellos, se opusieron al derribo y encargaron un estudio de cargas, para
clarificar la situación estructural del edificio. Tras una serie
de estudios contradictorios, encargados por las partes enfrentadas, finalmente
se concluyó que el edificio podía rehabilitarse sin necesidad
de derribarse la totalidad del inmueble. Eroski puede afrontar su expansión,
dado que en poco espacio de tiempo contará con la firme competencia
de Hipercor, en El Corte Inglés.
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NOTICIA
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-País Vasco
Valor
añadido > - La Entidad
Pública de Gestión de Suelo-SEPES ha aprobado adquirir en
Basauri una parcela industrial de 130.000 metros cuadrados para la edificación
de unas 1.300 viviendas protegidas. Esta parcela, que el Ayuntamiento de
Basauri deberá recalificar ahora como residencial, está localizada
en la calle Larrazabal y acogió instalaciones de la empresa La Basconia.
Según ha informado hoy a Efe el teniente alcalde, Iñaki Martínez,
representantes del Ayuntamiento de Basauri se reunirán ahora con
responsables de SEPES -órgano dependiente del Ministerio de Vivienda-
para acordar la forma de construir estas viviendas. El concejal socialista
ha explicado que, a la hora de sopesar la posible compra de estos terrenos,
SEPES ha teniendo en cuenta que una parte se encuentran contaminados como
consecuencia de la antigua actividad industrial, aunque el corporativo
ha destacado que serán descontaminados. Martínez ha valorado
que la compra de este suelo por parte de SEPES representa una "buena oportunidad"
para favorecer el desarrollo urbanístico de Basauri en esta zona
y para facilitar el acceso de la población a viviendas protegidas.
Ha dicho que todos los pisos que serán levantados en esta parcela
tendrán "algún grado de protección" y serán
sociales, de protección oficial (VPO) o tasados.
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NOTICIA
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-País Vasco > el País
y SER
Valor
añadido > -Atrás
quedan las fotos en plena precampaña electoral de 2007 para presentar
"un proyecto innovador" en el que José Luis Bilbao veía una
solución para "crear 1.100 puestos de trabajo" y distribuir 1.500
viviendas en un año entre 28 pueblos vizcaínos dentro de
un plan foral. A cambio, Habidite, una empresa inspirada por Fernández
para desarrollar casas modulares prefabricadas, creía asegurarse
la inversión más rentable jamás soñada. Con
el paso del tiempo, todo un espejismo. Aquel acuerdo, con una inversión
de 57 millones de euros, comprometía a la Diputación a facilitar
"en condiciones de cimentación comprobada" unos terrenos en Alonsotegi
(Vizcaya) donde Habidite crearía su innovadora planta para construir
hasta 3.500 viviendas, mientras se apostaba por el I+D. Humo. Tan ilusionado
se encontraba el empresario que llegó a comparar su proyecto con
los inicios de Henry Ford en el sector del automóvil. Bastaron unos
meses para que Bilbao tomase distancias. Atrás quedaba su empeño
en que Fernández se deshiciera de su compromiso con Barakaldo, con
alcalde del PSE-EE, como así ocurrió, para llevar el proyecto
de viviendas a Alonsotegi después de que "quedara prendado" de la
idea cuando la conoció a instancias del presidente del PNV, Iñigo
Urkullu. En el grupo Afer, centro de todas las operaciones, sostienen que,
en realidad, "a Bilbao nunca le ha interesado el tema más allá
del anuncio del proyecto" y de ahí que "lleva tiempo ideando cómo
quitarselo de encima y, de paso, a Fernández". La desconfianza entre
ambos, dotados además de una especial autoestima, iba tomando cuerpo
hasta que la llegada de la crisis del ladrillo colocó al empresario
en una posición de debilidad y se rompió la comunicación.
Fue el principio del fin de su sueño de las viviendas modulares,
al menos en Vizcaya. Le bastó leer y escuchar algunas entrevistas
a Bilbao para comprender que su suerte estaba echada. Mucho más
cuando hace unos meses, en la puesta de largo del prototipo de su vivienda,
el diputado general no acudió al acto oficial. Se excusó
con un mensaje al móvil, alegando una reunión de urgencia
en Madrid sobre el futuro de Iberdrola. "Pero te mando cinco diputados",
le escribió a modo de compensación. Para entonces, Bilbao
ya había descalificado a Fernández al asegurar públicamente
que apoyaría las viviendas de Alonsotegi "si hay proyecto y empresario".
Sin embargo, los propietarios de los terrenos elegidos para fabricar las
viviendas aseguran que nunca han recibido una oferta de compra por parte
de la Diputación. Ni la recibirán, a la vista del divorcio
anunciado. Pero Bilbao jugaba con información confidencial. En la
víspera de presentar el prototipo de los pisos, Enrique Curro Guzmán
trasladó al diputado general una descriptiva frase que el dueño
del entramado de Afer había confesado mientras almorzaba en su txoko
con directivos del grupo: "Hoy va a ser el día más alegre
de mi vida, pero mañana no tenemos para pagar la nómina".
Guzmán y Joseba Intxaurraga han creado una empresa de ingeniería.
Así las cosas, sin una vivienda construida, con las líneas
de crédito recortadas y más exigibles que nunca, desasistido
del poder fáctico y real que en Vizcaya representa su diputado general,
Fernández, con notorias carencias de liquidez y destruyendo 500
empleos, empezaba a sentirse abandonado. Hasta la propia BBK percibió
su debilidad.Iurbenor se había hecho con los terrenos de Befesa,
la antigua Sefanitro, para acometer el principal proyecto residencial de
Vizcaya, denominado Puerta de Bilbao, que incluía 2.000 viviendas.
Otro reto propio de la personalidad desafiante de Fernández en vísperas
del progresivo hundimiento del sector. Una hipoteca de 282 millones facilitada
por la BBK, La Caixa y Banco Santander hizo posible la compra, pero su
firma costó demasiado. El también presidente de Iurbenor
asegura: "Xabier Irala me llamó para decirme dos días antes
de ir al notario que era mejor que el proyecto lo hiciera Neinor [participada
por la BBK] en lugar de nosotros". La firma notarial llegó tras
10 horas de tensa espera. Precisamente esta operación ha abierto
definitivamente la caja de los truenos. Su digestión financiera
puso a Iurbenor al borde de la mayor quiebra del ladrillo en el País
Vasco. La adquisición de los 235.000 metros cuadrados por parte
de La Caixa, la mayoría, y de la BBK supuso un ingreso para la firma
inmobiliaria de 359 millones, un precio final superior al valor actual
de mercado, pero incluyendo la oportunidad de futuro.
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NOTICIA
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-País Vasco > el País
y SER
Valor
añadido > -Afer, acusó
públicamente a la segunda administración vasca más
importante, la Diputación de Vizcaya, de querer "acabar" con la
compañía e incluso cometer un delito manipulando de forma
"fraudulenta" los documentos relativos a una obra que ejecuta Afer. Por
esta cuestión, el grupo que encabeza Jabyer Fernández, quien
firma personalmente el escrito de cuatro folios que incluye las acusaciones,
anunció que va a denunciar en los tribunales a la institución
foral. El enfrentamiento hace saltar por los aires la estrecha relación
que mantenían ambas partes, deteriorada en los últimos tiempos.
La Diputación apadrinó en 2006 el proyecto de Afer de una
fábrica de pisos en serie mediante módulos -una iniciativa
inédita en el mundo, con 70 millones de euros de inversión
y que iba a crear 1.100 empleos- hasta el punto de comprometerse a comprarle
los primeros 1.500 pisos que produciría. En los últimos años,
la participación del grupo constructor en la obra pública
vizcaína ha ido creciendo de forma paulatina. "Es el primer o segundo
adjudicatario", recalcaba ayer el portavoz del PP en las Juntas Generales,
Carlos Olazábal. Esta fábrica de pisos, prevista en Alonsotegi,
pero que ya se puede dar por finiquitada, ha sido al final el detonante
del divorcio. La Diputación anunció la rescisión
de todos sus contratos exclusivos con Afer en Vizcaya (cuatro obras con
un presupuesto conjunto superior a los 35 millones) por los "notables retrasos"
que ponen "en riesgo la viabilidad" de los proyectos. La reacción
de Afer fue explosiva. Su presidente aseguró en un comunicado que
el desencuentro no es entre la Diputación y el grupo, sino "entre
José Luis Bilbao y Jabyer Fernández". Incluso fecha el inicio
de las discrepancias: diciembre de 2007. Tal era el plazo que estipulaban
los convenios firmados en 2006 para que la Diputación pusiese a
disposición de Afer los terrenos de Alonsotegi. "La institución
regentada por José Luis Bilbao incumple su obligación", manifestó
Fernández, quien opina que todas los problemas posteriores han sido
una simple cortina de humo para desviar la atención. La institución
foral ha querido justificar los retrasos para disponer del suelo en que
sus dueños pedían más dinero del estipulado, aunque
el propietario principal de los terrenos (casi 80.000 de los 254.000 metros
cuadrados) ha negado haber recibido ninguna oferta de compra en estos casi
dos años y medio. Junto a él, otra decena de propietarios
tampoco ha vendido.
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NOTICIA
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-País Vasco
Valor
añadido > -Bilbao Ría
2000 alivia su situación gracias a un crédito de 180 millones
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NOTICIA
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-País Vasco > el Correo
y locales
Valor
añadido > -La construcción
de viviendas en Vizcaya se desploma al nivel de hace 15 años > Vive
Vizcaya una situación contradictoria. Sus viviendas figuran entre
las más caras de España -sólo Madrid, Barcelona y
San Sebastián le adelantan en el ranking- y, pese a la elevada demanda
existente, se construye menos que nunca: 3,5 pisos por cada mil habitantes,
muy por debajo de la media del País Vasco, cifrada en 6,4, y de
la estatal -7,8-; y a un ritmo menor que el marcado por comunidades vecinas
como La Rioja (8,6), Cantabria (9,1), Castilla-León (9,5) o Navarra
(9,7). Sin embargo, los constructores vizcaínos tampoco disponen
de «grandes 'stocks' de vivienda sin vender» como para impacientarse
por colocar en el mercado sus excedentes, pese a que la crisis ha golpeado
profundamentel al sector. En medio de este incierto panorama -«a
corto plazo las previsiones son muy pesimistas»-, Iñaki Urresti,
gerente de la Asociación de Constructores y Promotores de Bizkaia
(Ascobi), echó mano ayer de cifras y lanzó duras invectivas
contra el consejero de Vivienda en funciones, Javier Madrazo, al que no
mencionó en ningún momento, para responsabilizarle de gran
parte de los males que sufre el sector. Urresti censuró su gestión
en contraste con los esfuerzos de las empresas para llevar a cabo una reconversión
«silenciosa» y salir «airosas» de la «desastrosa»
política de la Administración autonómica. El portavoz
de la patronal acusó a Madrazo de actuar movido por criterios «ideológicos»,
provocar «desequilibrios» territoriales y «arrinconar»
a la iniciativa privada. El «fracaso» del Ejecutivo -«no
es normal que Vizcaya absorba únicamente el 23% de la vivienda protegida
del País Vasco y sólo el 33% de la libre», remarcó-
ha empeorado ostensiblemente la situación en los últimos
doce meses. Se mire por donde se mire. Urresti pasó revista
y se centró, sin duda, en el dato más demoledor: el desplome
de la construcción de vivienda nueva. La actividad cayó un
33,85% el pasado ejercicio, ya que sólo se inició la edificación
de 3.980 unidades frente a las 6.017 de 2007. La caída ha sido de
tal calibre que hay que remontarse a 1994, antes del inicio del 'boom'
inmobiliario, para ver menos grúas que nunca trabajando en solares
vizcaínos. «Es la cifra más baja de los últimos
15 años», subrayó Urresti, para advertir de la gravedad
de la situación. El parón afectó, fundamentalmente,
al mercado libre, al experimentar un descalabro jamás conocido,
cercano al 45%. Frente a los 4.846 pisos promovidos por la iniciativa privada
en 2007, las urbanizaciones ofertadas el año pasado incluyeron sólo
2.683 unidades. Durante el mismo periodo se levantaron 1.297 protegidas,
lo que supuso un incremento del 11%.
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NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-
País Vasco
Valor
añadido > FCC se ha adjudicado
el contrato de construcción del centro penitenciario Norte I en
Zaballa (Álava) por un importe de 84 millones de euros, informó
hoy el grupo de construcción y servicios. El contrato, promovido
por la Sociedad Estatal de Infraestructuras y Equipamientos Penitenciarios
(SIEP), cuenta con un plazo de ejecución de 22 meses. El nuevo
centro dispondrá de 720 celdas, con diversas clasificaciones penitenciarias
y con la presencia de edificios dotacionales que permitan el control, la
vigilancia, la custodia, la administración y la reinserción
de los internos. El proyecto tiene características de 'núcleo
urbano autosuficiente', esto es, está concebido como una pequeña
ciudad formada por doce minicentros, con servicios culturales, sanitarios,
deportivos y productivos que cubren todas las necesidades del interno.
De esta forma, se disminuyen los actuales traslados a servicios comunitarios
exteriores, y se potencia la política de reinserción, objetivo
final de la administración penitenciaria. Además, el
proyecto incluye criterios sostenibles como el uso de materiales menos
contaminantes en su fase de producción o fabricación y en
su fase de explotación, mayor eficiencia tecnológica, con
el uso más racional de recursos (agua y energía) y la potenciación
de las energías renovables.
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NOTICIA
>
-País Vasco
Valor
añadido > -El Administrador
de Infraestructuras ferroviarias (Adif), ha iniciado la perforación
del túnel más largo del proyecto del AVE vasco, de 4.780
metros de longitud. El túnel de Albertia está ubicado en
el tramo que va entre Legutiano (Álava) y Eskoriatza (Guipúzcoa),
y discurre también por los términos municipales de Aramaio
y Leinz Gatxaga.
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NOTICIA
>
-País Vasco > el País
y locales
Valor
añadido > -La crisis
también afecta a los grandes. Vallehermoso ha decidido paralizar
la construcción de 191 pisos para los que ya tenía licencia
en Llodio. La iniciativa se ha tomado en Madrid, según explicó
ayer Ricardo González, delegado de la firma en Álava, que
espera que «la decisión se reconsidere en breve porque tenemos
una amplia cartera de gente interesada». La obra podría comenzar
de inmediato porque «todo está listo», según
el responsable alavés, pero de momento pero habrá que esperar
a que vengan mejores tiempos para la construcción. Vallehermoso
tiene autorización municipal para levantar 71 viviendas en la zona
del antiguo batzoki, 24 en Motxotekale, y 96 en el aparcamiento de la calle
José Arrúe y no ha precisado si solicitará la devolución
del impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras, que supone el
4% del presupuesto de la obra o pedirá una prórroga de las
licencias concedidas. Uno de los efectos más visibles de la nueva
situación de Vallehermoso en Llodio es el cierre de la oficina comercializadora
que la firma tenía en la avenida Zumalakarregi. En este caso, González
explicó que «la oficina no era nuestra, sino que la había
abierto la inmobiliaria Iruñalan, con la que teníamos un
acuerdo para comercializar los pisos de Latiorro. Ellos se encargaban de
poner el local y el personal, pero como ya está toda la promoción
vendida, ya no tiene sentido». En el mismo local estaban expuestas
las maquetas de la promoción de Motxotekale. González precisó
que «esos pisos no estaban a la venta, sólo estaba expuesta
la maqueta».
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NOTICIA
>
-País Vasco > el Correo
y locales
Valor
añadido > -Bilbao Ría
2000 se enfrenta a un nuevo quebradero de cabeza. El Tribunal Supremo acaba
de dictar una sentencia que condena a la sociedad de desarrollo urbanístico
a indemnizar a los propietarios de la antigua gasolinera de Mazarredo por
la expropiación en 2002 y la posterior demolición de las
instalaciones. El Alto Tribunal considera probado que el proceso para desmantelar
el surtidor fue irregular, al no tener en cuenta algunos de los derechos
adquiridos por sus dueños. Ahora, un perito deberá valorar
la cuantía que percibirán los empresarios, que en total podría
superar el medio millón de euros. Parte de la cantidad ya fue abonada.
El fallo pone fin a una larga batalla legal que se inició hace casi
quince años, cuando la empresa de carburantes Biol se negó
a abandonar el solar de dominio público que explotaba en Mazarredo,
a sólo unos metros del Guggenheim. El proyecto de reforma interior
de Abandoibarra que manejaba Bilbao Ría 2000 preveía derruir
la gasolinera para dejar paso a un bloque de viviendas de lujo y reordenar
la futura Plaza Euskadi. El Ayuntamiento ordenó entonces a los propietarios
del surtidor desalojar el terreno. Aunque era de propiedad municipal, la
firma desarrollaba allí su actividad desde 1961. Durante casi cuatro
décadas, pagó un canon a las arcas municipales pese a no
existir una concesión administrativa como tal. «Nos ofrecieron
117.000 euros para marcharnos, pero con eso no llegaba ni para pagar el
finiquito a los empleados. Además, hacía poco habíamos
invertido 360.000 euros en su remodelación», recuerda el abogado
de la compañía de venta de hidrocarburos. Al no alcanzar
un acuerdo amistoso, el caso llegó al Jurado Provincial de Expropiación,
que cifró la indemnización en 321.000 euros. Las decisiones
en este órgano se suelen tomar por unanimidad, pero en esta ocasión
no hubo consenso. El representante del Gobierno vasco, el de Ría
2000 y el notario entendieron que la gasolinera se encontraba «en
precario» y que, por lo tanto, la compensación debía
fijarse en función de esta situación. Por su parte, el delegado
de la Cámara de Propiedad y el magistrado-presidente rechazaron
-«extensa y razonadamente», dice el fallo del Supremo- esta
postura y advirtieron de que la empresa gozaba de una concesión
administrativa de facto, lo que hubiera supuesto un sustancial aumento
en la cantidad final a percibir. El acuerdo se zanjó con tres votos
contra dos. Los dueños de la gasolinera de Mazarredo recurrieron
entonces ante el Tribunal Superior de Justicia del País Vasco (TSJPV),
donde reclamaron 4,6 millones de euros por, entre otras razones, el lucro
cesante, es decir, el beneficio que la empresa de carburantes dejaba de
percibir al marcharse de Abandoibarra. Los magistrados admitieron algunos
de los argumentos y elevaron la liquidación del proceso expropiatorio
a 380.000 euros. Sin embargo, los jueces rechazaron varias de las pretensiones,
como la admisión de que el surtidor funcionara como una concesión
administrativa. En manos de un perito Lejos de desanimarse,
Biol apeló al Supremo. Ahora, casi siete años después
de la demolición de las instalaciones, el Alto Tribunal le da la
razón parcialmente y estima que la indemnización debería
haber sido mayor por los derechos adquiridos sobre el suelo durante casi
40 años. Además, los magistrados arremeten contra el Gobierno
vasco y Bilbao Ría 2000 al afirmar que a los dueños del surtidor
«no les falta razón cuando afirman que el modo de proceder
(de las instituciones) no fue conforme a buena fe», ya que «aprovecharon
el proceso expropiatorio como medio atípico de revisión de
un acto administrativo». El Supremo ha pedido a un perito que
fije la indemnización final, que deberá recoger los siguientes
conceptos: el importe que el técnico estime por el valor del derecho
de uso privativo del suelo, 226.000 euros por el derribo de instalaciones
más el 5% sobre ambas cantidades, y otros 144.000 euros por el despido
de trabajadores. A todo ello habrá que sumar los intereses legales
que correspondan desde 2003. «El fallo nos resarce moralmente»,
valoran los empresarios.
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NOTICIA
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-País Vasco > San Sebastián
Donostia > diario de Guipúzcoa y locales
Valor
añadido > -Los inmuebles
que tengan más de 50 años deben pasar una inspección
para garantizar que su estado de conservación es seguro y, después,
repetirla cada diez años. Así lo establece la Ley del Suelo
que se aprobó en 2006. Sin embargo, de momento el decreto que debe
determinar la forma en la que se organizan esas revisiones está
pendiente de aprobación y, por lo tanto, las Inspecciones Técnicas
de Edificios (ITE), que deberían ser obligatorias, no arrancan.
En principio, los profesionales del Colegio Oficial de Arquitectos Vasco-Navarros
(COAVN) y del Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos
de Gipuzkoa serán los que lleven a cabo la inspección, y
los ayuntamientos vascos deberán organizar y supervisar esas revisiones.
Así, lo que falta por concretar son las condiciones en las que la
Asociación de Municipios Vascos, Eudel, se hará cargo de
las ITE, labor que se encontrarán sobre la mesa los nuevos responsables
que se hagan cargo del Departamento de Vivienda del Gobierno Vasco. Parte
de la labor, sin embargo, está hecha. Ya desde antes de la aprobación
de la Ley del Suelo, desde 2004, los aparejadores y arquitectos emprendieron
algunas inspecciones y una experiencia piloto para determinar un protocolo
y concretar así los criterios y metodología que deberá
seguir la ITE. En esas pruebas visitaron más de 60 inmuebles de
los tres territorios y determinaron que las revisiones deberán fijarse
en el estado de la cubierta del edificio, la fachada, la estructura vertical
y horizontal (cimentaciones) y las instalaciones de agua. En principio,
no se entrará a supervisar la situación de las instalaciones
de gas y eléctricas que ya deben pasar sus propias revisiones por
parte de profesionales especializados.
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