NOTICIA
>
- Madrid
Valor
añadido > - Ahorro Familiar
ha adquirido un conjunto de edificios de oficinas de Madrid por 65 millones
de euros, según informó la firma a la Comisión Nacional
del Mercado de Valores. El Ayuntamiento de Madrid tiene actualmente alquilado
el 40 por ciento de la superficie del inmueble, ubicado en el número
5 de la calle Ramírez del Prado y que suma 75.247 metros cuadrados,
además de 477 plazas de aparcamiento. En virtud de la operación,
Ahorro Familiar ha comprado el edificio a Colprado Inmobiliaria, sociedad
controlada al 50 por ciento por Ahorro Familiar.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Madrid
Valor
añadido > -Izquierda
Unida en el Consistorio de Madrid ha reclamado la reversión de la
parcela de titularidad municipal otorgada al Arzobispado para levantar
una parroquia y aparcamientos en Vicálvaro después de que
dos años y medio después nada de esto se haya hecho.
FLASH
>
NOTICIA
>- Madrid
Valor
añadido > -Hines ha vendido
los dos edificios que poseía en Tripark Las Rozas, un emblemático
centro empresarial situado en Las Rozas (Madrid), a un grupo inversor español
cuya actividad principal es la gestión y explotación de inmuebles
representativos. Se trata de los módulos B y C, que suman una superficie
de 22.222 m2 y disponen de 705 plazas de garaje entre los dos.Tripark Las
Rozas constituye todo un ejemplo de sostenibilidad, al haber sido el primer
y único conjunto inmobiliario en nuestro país en poseer la
certificación LEED® Oro C&S. Ubicado a 18 kilómetros
de Madrid, dentro del Parque Empresarial-Las Rozas, un área de negocios
consolidada y bien comunicada con el centro de la capital, se ha convertido
en un emblema de eficiencia energética y cuidado medioambiental,
valores que le han permitido alcanzar en estos momentos una ocupación
cercana al 90%. Día, Hertz, Opodo, Li- Ning y Fenie son algunas
de las compañías que han trasladado allí sus sedes.
En total, el conjunto de tres edificios, con cuatro plantas de altura cada
uno, cuenta con una superficie total de 32.702 m2, y es muy representativo
de la filosofía empresarial de Hines, que promueve actuaciones caracterizadas
por su excelencia, ecologismo y diseño, tanto en las promociones
propias como en las que desarrolla para terceros. Esta última es
una línea de actividad que está cobrando gran importancia
para la compañía, que próximamente iniciará
la rehabilitación de un edificio singular en la capital, la construcción
de una promoción de viviendas de lujo y un conjunto residencial
en Sant Pere de Ribas, Barcelona, entre otros.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Madrid > venta de activos
inmobiliarios por el ayuntamiento de Madrid
Valor
añadido > -venta de la
sede de Urbanismo, en la calle Paraguay. venta de la sede de la concejalía
de Urbanismo, en la calle Guatemala, por un precio "valorada a la baja"
de 70-75 millones.
FLASH
>
NOTICIA
>
- Madrid > el País
y SER
Valor
añadido > -El presidente
del Real Madrid, Florentino Pérez, quiere convertir el estadio Santiago
Bernabéu "en un hito de modernidad", y el Ayuntamiento está
encantado porque sería "muy bueno para la ciudad". "Espero que el
club invierta mucho y que se haga lo antes posible", afirmó ayer
el vicealcalde, Manuel Cobo. La reforma requiere un cambio del plan urbanístico,
que, a tenor de las palabras de Cobo, no será un problema. Pérez
cedería la Esquina del Bernabéu (el centro comercial entre
las calles de Padre Damián y Concha Espina) al Ayuntamiento, que
lo derribaría para convertirlo en zona verde. A cambio, obtendría
el solar entre el carril lateral de la Castellana y el estadio. "Desaparecerá
la parte que nos parece menos adecuada, la Esquina, que tiene menos sentido
estético", explicó Cobo. Sobre el error cometido por el Ayuntamiento
en 1998 que le obliga ahora a compensar al club por un terreno que se ha
revalorizado de 0,5 a 22,7 millones, Cobo dijo: "Le debíamos una
parcela que no se le había dado, pero no se beneficia a nadie. Se
cumplen las obligaciones de cada uno"
FLASH
>
NOTICIA
>
-Madrid > novedad agente rehabilitador
(guía práctica inmoley.com del agente edificador y rehabilitación
de edificios)
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Madrid concedió durante 2010 un total de 1.314 licencias de urbanismo,
abrió 2.594 expedientes y gestionó 4.625 actas de Inspección
Técnica de Edificios, además de finalizar o mantener en construcción
59 promociones de vivienda protegida municipal. Las licencias urbanísticas
autorizadas el año pasado posibilitaron la construcción de
una superficie cercana a los 1,2 millones de metros cuadrados, de los que
una tercera parte son para uso residencial, con 2.584 nuevas viviendas
y más de 11.000 plazas de garaje, según detalla la Memoria
de Gestión de Urbanismo y Vivienda 2010. Durante el ejercicio pasado
se abrieron 1.877 expedientes por denuncia de obras y 717 expedientes por
actividades, que se saldaron con 49 decretos de paralización de
obras y 371 órdenes de demolición, 137 decretos de cese y
44 de precintado de actividad. Este documento, accesible en la página
web del consistorio, también detalla la constitución de dos
Juntas de Compensación, así como las bases y estatutos de
otras dos, y la aprobación de cinco proyectos de reparcelación.
El principal proyecto de transformación urbana gestionado por Urbanismo
en 2010 fue el de Madrid Río, según destaca el documento,
que también señala el "componente transformador" del Plan
Recoletos-Prado.La Memoria recoge la actividad en las distintas Áreas
de Rehabilitación --algunas de ellas muy consolidadas-- como la
de San Cristóbal de los Ángeles, que cumple su décimo
aniversario con 1.500 viviendas rehabilitadas; o la de Ciudad de los Ángeles,
que en 2010 concluyó la primera fase de las obras de urbanización
e infraestructuras. Al mismo tiempo, el Ayuntamiento trabaja en la
definición de nuevas herramientas para revitalizar el centro, como
la intervención en manzanas (estudiada en el marco de la Mesa por
la Rehabilitación), y continúa la adaptación de la
normativa y de los proyectos municipales a instrumentos de reciente elaboración,
como el Plan de Calidad del Paisaje Urbano de la Ciudad de Madrid.
Respecto a la actualización normativa, figura la elaboración
del proyecto de la nueva Ordenanza de Conservación, Rehabilitación
y Estado Ruinoso de las Edificaciones, aprobado inicialmente por la Junta
de Gobierno. Una iniciativa que incorpora importantes novedades para garantizar
el adecuado mantenimiento del patrimonio arquitectónico de la ciudad:
el nuevo Registro de Edificios, la figura del Agente Rehabilitador, o la
ampliación de las informaciones de la ITE relativas al comportamiento
energético de los edificios. Por otro lado, el Consistorio subraya
que durante el pasado año continuó el desarrollo del Plan
Integral de Vivienda y Suelo con la entrega de nuevas promociones, "que
incorporan los más avanzados sistemas para incrementar la eficiencia
energética y la sostenibilidad, fruto del esfuerzo de la EMVS en
materia de I+D+i". De este modo, en la Memoria se indica que el año
pasado finalizaron 16 promociones municipales con 903 viviendas, a las
que se suman otras 43 promociones en construcción, con 2.668 viviendas.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Madrid > obras Real Madrid
> via fútbol y deportivos
Valor
añadido > -Uno de los
aspectos más destcados del proyecto es la cubierta que cubrirá
todas las localidades. Los arquitectos que han redactado dicho proyecto
la han definido como una piel envolvente. El caso es que no será
un “techado” al uso. La cubierta será blanca y estará iluminada
ofreciendo un impacto visual realmente espectacular. Además,
el Real Madrid prevé la ampliación de la superficie comercial
que pasará a superar los 3.500 metros cuadrados. La Esquina del
Bernabéu se convertirá en un parque con zonas deportivas
y para uso infantil. También se contempla la construcción
de un hotel de lujo que tendrá acceso directo y exclusivo al estadio…
el presupuesto de la obra superará los 200 millones de euros y todos
los detalles se podrán conocer en la asamblea de finales de septiembre
en la que los socios deberán dar el visto bueno a la reforma del
estadio. En cuanto reciba la aprobación, se iniciarán
todos los trámites administrativos comenzando por la firma de un
convenio urbanístico con el Ayuntamiento de Madrid que deberá
realizar a su vez una modificación del Plan General de Ordenación
Urbana. Lo que sí parece claro es que, esta vez sí,
el proyecto saldrá adelante. Las obras podrían comenzar en
menos de un año y deberán estar concluidas entre finales
de 2013 y principios de 2014.
FLASH
>
NOTICIA
>
- Centros comerciales > Madrid
> Leganés
Valor
añadido > -Decathlon,
ubicada en el cruce de la M-50 con la M-407, junto a la Urbanización
Arroyo Culebro, dispone de más de 4.300 metros cuadrados >
en el municipio de Leganés, al sur de la región, se
convertirá en la segunda de esta localidad y hace el número
87 de la red nacional.
FLASH
>
NOTICIA
>
- Madrid > venta de mininave
logística
Valor
añadido > -Inbisa Inmobiliaria
ha vendido un nave de 400 metros cuadrados a la compañía
DGM Support Group en el parque empresarial Inbisa San Fernando, Madrid.>l
Parque Empresarial a 6 kilómetros del aeropuerto y con acceso directo
a la M-45, M-50, R2 y M-40 así como el diseño de las naves
ideadas para compatibilizar el uso de almacenaje, producción o distribución
con el de oficinas
FLASH
>
NOTICIA
>
- Madrid
Valor
añadido > -El presidente
del Real Madrid Florentino Pérez prepara un nuevo golpe de efecto
para llenar las arcas del Real Madrid: convertir parte del estadio Santiago
Bernabéu en un centro comercial. El nuevo espacio será un
centro lúdico y de negocios con aires a parque temático.
La concesión llega a los 31.000 m2 de superficie comercial. Según
publica Eurosport, el directivo del club blanco y el Ayuntamiento de Madrid
ya han firmado un acuerdo de permuta de terrenos por el que los merengues
se comprometen a ceder un solar de su propiedad en Las Tablas. El acuerdo
permitiría convertir al coliseo madridista en la principal fuente
de ingresos del club. Durante la celebración de la próxima
Asamblea de Socios, los compromisarios del Real Madrid conocerán
de primera mano las condiciones de este proyecto que, en caso de ser refrendado
por los socios, generaría unos ingresos de 100 millones de euros
por temporada. En principio, el proyecto contaría con la participación
del canadiense Frank Owen Gehry, el que fuera arquitecto principal del
Museo Guggenheim de Bilbao. Su tarea sería acometer la obra para
"engordar" la fachada del estadio. Como ya hiciera con la Ciudad
Deportiva o la construcción de las cuatro torres, Florentino sigue
expandiendo el negocio urbanístico del Real Madrid para aumentar
los ingresos del club de fútbol.
FLASH
>
NOTICIA
>
- Madrid > País y SER
Valor
añadido > -El Real Madrid
planea un centro comercial en plena Castellana >El club y el Ayuntamiento
ultiman una permuta que permitirá al equipo construir en el solar
público entre el Bernabéu y el paseoEl Ayuntamiento, que
debía un solar en Las Tablas al club según un acuerdo suscrito
en los noventa, le compensa ahora con varios terrenos urbanizables ....
El Real Madrid tiene grandes planes para su estadio. Quiere que el Santiago
Bernabéu sea más moderno y, sobre todo, más rentable.
Para ello, planea construir un centro comercial y un hotel de cinco estrellas
en plena Castellana, en el terreno situado entre el carril lateral del
paseo y la fachada del estadio. Es un solar de más de 150 metros
de largo que ahora se usa como aparcamiento -suelen colocarse allí
las unidades móviles de las televisiones durante los partidos- y
que, y ahí estaría el inconveniente, es propiedad del Ayuntamiento
de Madrid. Para hacerse con él, y conseguir así un espacio
comercial con fachada a una de las vías más codiciadas de
la capital, el club quiere cambiárselo al alcalde, Alberto Ruiz-Gallardón,
por la Esquina del Bernabéu, el actual centro comercial, situado
en la parte trasera, entre Padre Damián y Concha Espina.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Madrid
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Madrid ha derribado una construcción ilegal de la Cañada
Real Galiana que ya había sido demolida y reconstruida hace cuatro
años . El Servicio de Disciplina Urbanística ha dado la orden
de derribo para una construcción ilegal situada en el número
40-A de la Cañada Real Galiana, dentro del tramo que discurre por
el distrito de Vicálvaro. El Ayuntamiento derriba una construcción
ilegal de la Cañada que ya fue demolida y reconstruida hace 4 años
> El Ayuntamiento de Madrid ha derribado una construcción ilegal
de la Cañada Real Galiana que ya había sido demolida y reconstruida
hace cuatro años, según ha indicado en un comunicado.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Madrid > el País
Valor
añadido > -Donde debería
haber una plaza pública hay un supermercado en ciernes. En el Camino
de los Vinateros número 40 (distrito de Moratalaz), se está
construyendo un establecimiento AhorraMás a poco más de 10
centímetros de un edificio de viviendas. Las dos comunidades de
vecinos afectadas han denunciado por lo penal a los seis responsables de
la tramitación administrativa que ha permitido que el proyecto salga
adelante, a pesar de que su bloque de pisos haya sido borrado de los planos
urbanísticos.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Madrid
> País y SER
Valor
añadido > -La Cebada
será un centro comercial > El Ayuntamiento modifica el plan urbanístico
de la zona del mercado - La concesionaria del centro comercial construirá
también el polideportivo. modificación urbanística
para destrabar la operación y asegurarse de que tenga un coste cero
para las arcas municipales. Entre otras medidas, cambia el uso del suelo
de mercado de abastos a comercial. La futura concesionaria -según
fuentes municipales, hay algunas empresas interesadas- se hará cargo
de todos los gastos. El centro comercial tendrá cinco plantas y
13.500 metros cuadrados; esa superficie albergará además
un espacio reservado para los puestos tradicionales del mercado (una treintena
de los menos de 100 que aún perviven). El polideportivo ocupará
8.924 metros cuadrados, y las zonas verdes otros 4.300. El aparcamiento
tendrá unas 280 plazas, la mitad destinadas a los vecinos y la otra
mitad de uso rotacional. El trámite administrativo llevará
de ocho a 12 meses, y el plazo de ejecución de la obra otros 24.
Según un informe municipal de 2010, el coste total ascenderá
a 60 millones, aunque el plan ha cambiado tanto y tantas veces que se trata
de una cifra como mucho aproximada.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Madrid > entrevista > José
Manuel Galindo, presidente de la patronal de constructores de Madrid
Valor
añadido > -fotocasa.es:
Según datos de la Comunidad de Madrid, ésta continúa
siendo el motor de la construcción española, con un incremento
del 63,1% los visados de obra nueva en el primer cuatrimestre de 2011,
respecto al mismo período del mismo año ¿Qué
opinión le merece a Asprima esta cifra? ¿Cuál es la
situación de Madrid, desde su punto de vista?. José Manuel
Galindo: Es cierto que en la Comunidad de Madrid el ciclo inmobiliario
residencial es adelantado al del conjunto nacional y, por tanto, la reactivación
de la actividad se deja notar ya. Además hay que tener en cuenta
que según un estudio que hemos realizado recientemente el volumen
de viviendas nuevas en oferta en el conjunto de la CAM no llega a 19.000
por lo que en un plazo de 2-3 años se absorberá por completo
el stock y es necesario que se desarrollen nuevas promociones.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Financiación de infraestructuras
> Madrid > Mintra > el País
Valor
añadido > -En diciembre
de 1999, Alberto Ruiz-Gallardón, entonces presidente de la Comunidad
de Madrid, creó Mintra. El Banco de España había prohibido
a las autonomías aumentar la deuda y esta empresa pública
era la solución para burlar esa limitación. Al ser una empresa,
adjudicar contratos era más ágil, eficaz y versátil
que si lo hacía la administración. Era la segunda legislatura
de Gallardón como presidente de Madrid y su proyecto estrella era
el Metrosur, una red de 40 kilómetros de metro que uniría
cinco municipios del sur de la región con la capital (la actual
línea 12). Pero no tenía dinero para hacerlo. Se inventó
Mintra que construyó la línea. El déficit originado
de hacer las obras y comprar los trenes no se contabilizó como deuda
de la Comunidad de Madrid, al ser una empresa que se rige por el derecho
privado. La argucia contable permitió a Gallardón ampliar
la red de metro. Entonces la estrategia sumó el rechazo de la oposición
(PSM e IU). Durante cuatro años Mintra gestionó y se ocupó
del mantenimiento de las nuevas líneas de metro. Hasta que Eurostat,
la agencia europea que vela por la contabilidad pública, obligó
en 2004 a la Comunidad de Madrid a recoger la deuda de Mintra en su contabilidad.
De golpe y porrazo el endeudamiento de la Comunidad creció en 3.600
millones de euros. Y el cambio en la normativa contable lo asumió
el Gobierno de Aguirre. La presidenta regional estuvo a punto en 2005 de
privatizar Mintra. Ante la dificultad para acometer la tercera ampliación
de metro, los bancos le ofrecieron esa posibilidad que el Ejecutivo regional
estudió con detalle. Finalmente optó por usar a la empresa
pública para privatizar la gestión de algunas líneas.
Ahora Mintra paga un alquiler a las constructoras por el metro ligero
FLASH
>
NOTICIA
>- Madrid > suelo
Valor
añadido > -El grupo Inmobiliario
Ferrocarril ha formalizado recientemente la compra de un solar ubicado
en la zona norte de Madrid, y que acogerá una nueva promoción
del grupo, en la que se prevé construir una torre de 12 plantas.
El solar, situado en la calle Villa de Marín, en pleno Barrio de
La Paz y muy cerca del Complejo Cuatro Torres y del Centro Comercial la
Vaguada, cuenta con parada de metro cercana (Barrio del Pilar) y supone
una de las últimas posibilidades de edificación en una de
las zonas más consolidadas y solicitadas de la capital. El Ministerio
del Interior, anterior propietario del solar, adjudicó este terreno
al Grupo Ferrocarril, que resultó ganador de la subasta celebrada
por dicho organismo. El grupo inmobiliario espera obtener un importante
margen de beneficio como aportación al resultado de la compañía.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Madrid > Obra
Valor
añadido > -Editec está
construyendo actualmente la nueva sede corporativa del Grupo Empresarial
CPS. El proyecto ha sido elaborado por el estudio de arquitectura Touza
& Asociados y se ubica en el Parque Tecnológico de Getafe. La
edificación ocupa 11.500 metros cuadrados de superficie construida
y su singularidad radica en el uso de tecnologías de vanguardia
e innovación y en el diseño moderno. Una construcción
sostenible, modular y racional en términos económicos y constructivos.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Madrid
Valor
añadido > -a Comunidad
de Madrid sigue siendo el motor español del sector de la construcción.
La edificación de vivienda nueva prosigue su recuperación
en la región madrileña, donde se incrementaron un 63,1% los
visados de obra nueva en el primer cuatrimestre de 2011 con respeto al
mismo periodo de 2010, según ha informado el Ejecutivo regional
en un comunicado. Entre enero y abril de 2011 se contabilizaron 6.488 visados
en la región, frente a los 3.978 del primer cuatrimestre de 2010,
según los datos publicados por el Ministerio de Fomento, que reflejan
que la Comunidad es la región española que más permisos
de obra residencial nueva concedió en el primer cuatrimestre. Frente
a este incremento experimentado en la Comunidad de Madrid, en el conjunto
de España el número de visados de obra nueva descendió
un 11,7% entre el primer cuatrimestre de 2011 (27.875 visados) frente al
mismo periodo del 2010 (31.595). En un año, los visados suben un
27,7% en la Comunidad de Madrid; en el país caen el 12,8% > Además,
durante los últimos 12 meses (de abril de 2011 a abril de 2010),
en la Comunidad de Madrid han crecido los visados de obra un 27,7% en comparación
con el mismo periodo de 2010 (16.734 frente a 13.098). En el conjunto del
país, mientras, el número de visados descendió un
12,8% en este mismo periodo (de 100.851 a los 87.942 de los últimos
doce meses). La Comunidad de Madrid también es la región
que más visados de obra nueva ha concedido durante el pasado mes
de abril, situándose por quinto mes consecutivo como la comunidad
autónoma que más visados expide.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Madrid
Valor
añadido > -El precio
de la vivienda nueva en Madrid capital ha disminuido en el último
año un 3,9%, lo que hace que el valor del metro cuadrado se sitúe
en 3.240 euros, según el Boletín de Mercado de Vivienda Nueva
elaborado
por ST-Sociedad de Tasación. De acuerdo con este informe, la bajada
del precio en la capital ha sido inferior a la media nacional, ya que en
el conjunto de España el precio se ha reducido un 2,3%. El los primeros
seis meses de 2011, la caída del precio en la ciudad de Madrid ha
sido de un 1,5%, y por distritos, los que han registrado un mayor descenso
han sido Tetuán y Puente de Vallecas (ambos un -3,4%). San Blas,
por el contrario, no ha registrado variaciones en el precio de la vivienda
nueva y en el distrito Centro la caída de precios ha sido tan sólo
de un 0,3% en el primer semestre. Respecto al área metropolitana,
los descensos semestrales más altos -en poblaciones de más
de 50.000 habitantes- han sido los de Majadahonda (-6,8%, con un valor
de 2.593 euros el metro cuadrado); San Sebastián de los Reyes (-5,3%
y 2.461 euros el metro); y Alcobendas (-5,2% y 2.637 euros el metro cuadrado).
No ha habido cambios en los precios de Alcalá de Henares (2.226
euros el metro), Getafe (2.142 euros) o Alcorcón (2.311 euros por
metro cuadrado) en los primeros seis meses de 2011 respecto al segundo
semestre de 2010.El estudio se ha elaborado teniendo en cuenta los datos
de más de 33.000 viviendas de 2.350 promociones inmobiliarias de
400 ciudades de todo el territorio nacional, sin tener en cuenta las viviendas
unifamiliares, usadas ni las de protección oficial.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Madrid
Valor
añadido > -el Ayuntamiento
de Madrid vende a través de la Empresa Municipal de la Vivienda
y Suelo (EMSV) tres parcelas en el Ensanche de Vallecas subastadas por
un coste conjunto de menos de 10 millones de euros, pero gravadas con casi
14 millones de préstamos hipotecarios. La EMSV matiza que no serán
los adjudicatarios los que asuman la carga hipotecaria. “Con el precio
de venta, será la propia empresa municipal la que se encargue de
cancelar la deuda hipotecaria”, apuntan desde la sociedad.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Madrid > Cinco Días
y Ser
Valor
añadido > -A mediados
de 2001, el Ayuntamiento de Madrid dio luz verde a un plan urbanístico
especial que permitía reubicar la sede del Parque Móvil del
Estado desde su actual sede en la calle Cea Bermúdez de la capital
de España a un solar en el número 480 de la calle de Alcalá,
en lo que es el distrito de San Blas (zona este de Madrid). La idea era
liberar un espacio en pleno centro de la ciudad para destinar la superficie
a viviendas y lograr unos beneficios con su venta que revertirían
en el Estado. Diez años después, la parcela (de 11.036 metros
cuadrados) sigue siendo un solar vacío junto a un hotel de cuatro
estrellas, en una zona anteriormente industrial y que ahora se ha llenado
de viviendas y oficinas. Sin embargo, desde el pasado mes de marzo, el
área de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid lleva tramitando una
nueva solicitud de licencia urbanística, esta vez por parte de la
Agencia Estatal de Administración Tributaria (AEAT). El objeto:
"Obras de nueva planta / implantación de nueva actividad".
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Madrid
Valor
añadido > -El Corte Inglés
compra a Realia el local en La Vaguada por 50 millones >El Corte Inglés
ha comprado a Realia el local que hasta ahora tenía alquilado en
La Vaguada de Madrid por 50 millones de euros. La inmobiliaria controlada
por FCC y Caja Madrid participaba en este activo a través de su
filial Hermanos Revilla, según un comunicado remitido a la Comisión
Nacional del Mercado de Valores (CNMV). La operación se ha cerrado
a un importe un 3,5% por encima de la última valoración de
CB Richard Ellis de 31 de diciembre 2010, señala la nota. De este
modo, Realia obtendrá una plusvalía de 38,7 millones de euros.
Fuentes de El Corte Inglés explican que la operación obedece
a la compra del local que el primer grupo de distribución de España
tenía alquilado en La Vaguada de Madrid. De este modo, el Corte
Inglés pasa a ser propietario del local de aproximadamente 20.000
metros cuadrados. La Vaguada cuenta con una superficie de 19.263 metros
cuadrados. Realia vende su participación en este centro tras mostrar
su interés por la torre KIO que vende Caja Madrid, simétrica
a la que ya tiene la inmobialia
FLASH
>
NOTICIA
>
- Madrid
Valor
añadido > -El Servicio
de Disciplina Urbanística del Ayuntamiento de Madrid ha derribado
una construcción ilegal en el tramo de Vicálvaro que transcurre
por la Cañada Real Galiana, a lo que se ha unido la demolición
de una tercera construcción, que han echado abajo sus ocupantes.
Las actuaciones se han efectuado en las parcelas 37 N, 38 y 112 B de la
Cañada Real, y son el resultado de los correspondientes expedientes
de disciplina urbanística, dado que en todos los casos se trata
de construcciones ilegales construidas sobre terrenos de dominio público,
no susceptibles de apropiación ni de construcción por los
particulares. Las parcelas 37 N y 38 se encontraban habitadas y la 112
B, deshabitada.
FLASH
>
NOTICIA
>
- Madrid > Cinco Días
Valor
añadido > -El Ministerio
de Economía, a través de Patrimonio del Estado, ha trasladado
a la inmobiliaria Reyal Urbis su intención de desautorizar el traslado
del Instituto de Comercio Exterior (Icex) al edificio que construye en
el paseo de la Castellana: Castellana 200. De acuerdo a las fuentes consultadas,
Patrimonio no está dispuesto a permitir el alquiler de 15.000 metros
cuadrados de oficinas en el inmueble a un precio superior a los 19 euros
por metro cuadrado. Las mismas fuentes añaden que incluso Patrimonio
ha advertido de que tiene ya localizados otros dos inmuebles en la zona
que estarían dispuestos a ocupar si la compañía de
Rafael Santamaría no cede a sus pretensiones de realizar "una rebaja
sustancial" de las condiciones.... Comisión Nacional del Mercado
de Valores firmó ... la adquisición del edificio de Mutua
Madrileña situado en López de Hoyos, en el centro de Madrid,
que ocupará como sede. En este caso Patrimonio del Estado, dependiente
del Ministerio de Economía y Hacienda, sí ha dado su visto
bueno a la compra por 71 millones de euros del inmueble, conocido como
Edificio Edison. La cifra equivale prácticamente al presupuesto
anual del organismo presidido por Julio Segura.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Madrid
Valor
añadido > -el gobierno
autoriza construcción de un nuevo edificio para la Secretaría
General de Universidades. El nuevo inmueble, que se ubicará en la
madrileña calle de Torrelaguna, cuenta con un presupuesto de 23,25
millones de euros
FLASH
>
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-
Madrid
Valor
añadido > -El contrato
adjudicado por Adif contempla la rehabilitación de las fachadas
de la calle Ocata y del lado andenes > Adif ha adjudicado el contrato de
obras de restauración de fachadas del ala sur, calle Ocata y lado
andenes, de la estación de Barcelona França, con una inversión
de 1.021.075 euros. El objeto del contrato es la restauración
de la fachada exterior del ala sur de la estación de França,
que da a la calle Ocata (250 metros), así como del tramo que da
a los andenes de la estación. La superficie de intervención
es de 4.200 metros cuadrados. La actuación contempla la limpieza
de la fachada de la polución derivada de la contaminación
ambiental, así como la reparación y sustitución de
las piezas desgastadas. Asimismo, la intervención incluye también
la rehabilitación de todas las carpinterías y cerrajerías.
Estas obras, que se enmarcan en el plan de actuaciones de mejora en la
red de cercanías de Barcelona, serán ejecutadas una vez que
la Comisión del Ayuntamiento de capital catalana ha dado el pertinente
permiso para actuar sobre el edificio, declarado Bien de Interés
Local. El contrato, que ha sido adjudicado a Cyes Infraestructuras, cuenta
con un plazo de ejecución de once meses.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Madrid
Valor
añadido > -Pryconsa ha
iniciado las obras de construcción de tres de sus promociones en
la capital madrileña: Las Rosas, Miguel Yuste y Carabanchel.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Madrid
Valor
añadido > -La Torre Mahou
de Mutua Madrileña podría tener una oferta de compra a la
propiedad por 110 millones de euros. La Torre Mahou, situada en el centro
financiero madrileño de Azca, está alquilada en un 95 por
ciento, tiene una de 24.000 metros cuadrados, además de cuatro plantas
de garaje en sótano con 243 aparcamientos y un helipuerto.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Madrid
Valor
añadido > -BBVA ha alquilado
5.860 metros cuadrados de superficie para oficinas del edificio 'Milenium'
del Campo de las Naciones de Madrid. Las oficinas son propiedad de la inmobiliaria
Dafor
FLASH
>
NOTICIA
>
- Madrid > Cinco Días
y SER
Valor
añadido > -A nivel regional,
Julio Rodríguez, del Consejo Económico y Social (CES), calcula
que, según los certificados de fin de obra en la comunidad, el stock
de vivienda terminada y no vendida desde 2004 asciende a 129.000. Dejando
a un lado la autopromoción, el excedente se estima en unas 68.000
viviendas, la mayor parte repartidas por municipios del sur como Pinto
o Valdemoro. Esto se explica en parte porque "los compradores tienen preferencia
por zonas del norte como la Sierra", indica Rodríguez. Ya en la
capital, Carlos Smerdou, consejero delegado de Foro Consultores, defiende
los datos del último estudio de la consultora y garantiza que quedan
5.000 viviendas libres nuevas sin vender, un 48% menos que hace cuatro
años. Aclara que el informe no incluye vivienda protegida ni comunidades
y cooperativas de propietarios, pero asegura que el stock seguirá
reduciéndose en la ciudad mientras no se pongan en marcha nuevas
promociones. "Aunque los ritmos de venta son menores dada la difícil
situación del mercado actual, apenas se construye desde hace tres
años", sostiene. Apunta además que algunas promociones que
han rebajado sus precios "están vendiendo bien, de seis a diez vivienda
al mes". Destaca especialmente una promoción del Pau de Vallecas
en manos de una entidad que, según Smerdou, vende a un ritmo de
20 viviendas al mes a un precio de entre 2.300 euros y 2.400 euros el metro
cuadrado. El estudio de Foro Consultores revela que en Vallecas se concentra
el 28% de la oferta de vivienda nueva de la ciudad. En concreto, Villa
de Vallecas, con un stock de casi 800, y Puente de Vallecas, con algo más
de 600, suman unas 1.400 viviendas. Villaverde cuenta con 524 inmuebles
nuevos y Carabanchel, con 454. Por su parte, las nuevas promociones en
Valdebebas elevan el excedente de Hortaleza a 446 casas.
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NOTICIA
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-Madrid
Valor
añadido > -La Comunidad
aprueba el convenio urbanístico para la gestión y ejecución
de la 'Operación Chamartín' > La Operación Chamartín
incluye la construcción de una nueva Línea de Metro y nuevas
conexiones con la Calle 30, la M-40 y la M-607, así como el soterramiento
del nudo norte de la Calle 30 y de parte de las vías de tren
de cercanías. ... incluye la prolongación del
Paseo de la Castellana hasta alcanzar la M-40 configurando una Puerta Norte
de la ciudad que contará con un parque lineal urbano y peatonal,
que complete el desarrollo histórico de la zona. Esta operación
urbanística, que supone una inversión de 11.000 millones
de euros y en cuya ejecución se crearán 25.000 empleos, comprenderá,
una vez concluido el proyecto, la instalación en la zona de unos
50.000 residentes permanentes y contará con una población
de unas 88.000 personas trabajando en las distintas actividades que se
desarrollen en el área. El convenio urbanístico lo integran,
además de la Comunidad de Madrid, el Ayuntamiento de la capital,
el Ministerio de Fomento, el Administrador de Infraestructuras Ferroviarias
(ADIF), RENFE-Operadora y la Entidad Desarrollo Urbanístico de Chamartín
S.A. (DUCH), que promoverá la actuación.
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NOTICIA
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-Madrid
Valor
añadido > -Bluespace,
empresa especializa en el alquiler de trasteros y minialmacenes a particulares
y empresas con necesidades de espacio, ha adquirido por un importe de 3,1
millones de euros un edificio en Madrid de 3.900 m2 de superficie, en el
que abrirá su centro número 20 en España. ... en el
número 15 de la calle Marqués de Monteagudo, en el madrileño
barrio de Salamanca, y será sometido a obras de acondicionamiento
durante los próximos meses. La apertura de las nuevas instalaciones
de Bluespace está prevista para finales de año. Desde que
iniciara su actividad, en 2002, Bluespace ha abierto 19 centros en Madrid,
Barcelona y Valencia. En Madrid, en concreto, cuenta con siete ya en funcionamiento.
En el transcurso de 2011 también ha inaugurado las instalaciones
de Cornellá y Sant Feliú, en la provincia de Barcelona.
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NOTICIA
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- Madrid > Industrial
Valor
añadido > -Ferroser (Ferrovial
Servicios, S.A.) > arrendamiento de una nave industrial sita en el Área
Empresarial de Andalucía en Getafe. Ferroser forma parte del Grupo
Ferrovial, dentro de la división de Servicios desarrollando sus
actividades en España y Portugal. La nave industrial de construcción
aislada cuenta con una superficie de unos 2.300 metros cuadrados, y se
encuentra ubicada en una parcela independiente de 4.226 metros cuadrados,
distribuidos en planta baja y entreplanta destinada a oficinas. El inmueble
dispone de unas oficinas de 400 metros cuadrados totalmente acondicionadas,
acceso de personal independiente, 3 portones de acceso de mercancías,
altura libre de 9 metros, vallado perimetral de la parcela y una amplia
zona de maniobras. El Área Empresarial de Andalucía
se encuentra situada a poco más de 10 kilómetros de Madrid,
cuenta con excelentes comunicaciones y acceso directo a la M-50 y a la
A-4 así como de accesos próximos a la M-50 y M-40. Se caracteriza
por ser un polígono formado por naves aisladas de tamaño
mediano y grande. Dispone de servicios así como del centro comercial
Nasica y de un gran almacén de bricolaje.
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NOTICIA
>
- Madrid
Valor
añadido > -Corpfin Capital
Real Estate Partners, sociedad especializada en el sector inmobiliario
de la firma de capital riesgo Corpfin Capital, ha adquirido sus dos primeros
activos comerciales en Madrid por 4,8 millones de euros, informó
la empresa. Los locales están ubicados en los números 15
y 17 de la calle Basílica, aunque con fachada a la calle Orense,
y están alquilados actualmente a las cadenas de restauración
McDonald's y Filo, respectivamente. Ambos activos, con superficies de 450
y 540 metros cuadrados, están en línea con el objetivo del
vehículo de inversión en locales comerciales de Corpfin Capital,
que persigue adquirir locales en las principales ciudades españolas,
con ubicaciones de primer nivel y arrendatarios solventes que ya ocupen
los inmuebles o puedan hacerlo a corto plazo. El volumen de fondos propios
de este vehículo (Corpfin Capital Prime Retail I) será de
10 millones de euros en el momento de su cierre, previsto para el 30 de
junio de 2011. En los próximos dos años, prevé adquirir
entre 10 y 15 activos.
FLASH
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NOTICIA
>
-Madrid
Valor
añadido > -La multinacional
china Yingli Solar ha adquirido un complejo industrial de 7.000 m²
construidos sobre una parcela de 14.500 m², en San Agustín
de Guadalix (Madrid). La Consultora Inmobiliaria Axis Property ha asesorado
esta operación. En el inmueble adquirido se ubicarán las
oficinas centrales de la compañía en España, así
como el centro de postventa
FLASH
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NOTICIA
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-Madrid > PAUs > 20 minutos
Valor
añadido > -no sólo
Valdebebas es un buen ejemplo del parón vivido por el sector inmobiliario
en la capital. Aquí solo dos de los PAU proyectados están
prácticamente terminados. Se trata del Ensanche de Barajas y el
de Vallecas, aprobados respectivamente por planes parciales en 1999 y 2007.
Peor suerte han corrido Montecarmelo, Arroyo del Fresno y El Cañaveral,
aún en proceso de urbanización a pesar de tener aprobados
sus planes parciales desde 1995, 1999 y 2003. Mención aparte merecen
Los Berrocales y Los Ahijones, donde desde la Asociación Cooperativistas
Afectados del Sureste de Madrid (5.000 personas) denuncian que llevan 14
años a la espera de unas viviendas ahora envueltas en una presunta
estafa inmobiliaria y por las que ya han pagado entre 40.000 y 70.000 euros.
Pero los problemas de la capital se reproducen por toda la región.
Localidades como Algete, Colmenar Viejo, Pinto o Ciempozuelos ven cómo
sus nuevos desarrollos no terminan de cuajar. Y en otros como Tres Cantos
avanzan a un ritmo muy lento –solo se están construyendo 720 de
las 6.900 casas proyectadas en Nuevo Tres Cantos–. Un poco mejor pintan
las obras, por ejemplo, en Griñón, Majadahonda y Colmenarejo.
Y otros como Arroyomolinos son «pueblos fantasma, acabados pero con
todo en venta y sin casi vecinos», dicen los ecologistas.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Madrid
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Alcalá de Henares ha firmado un convenio urbanístico con
el Instituto de Vivienda Infraestructuras y Equipamientos (INVIED), dependiente
del Ministerio de Defensa, que culmina un largo proceso para que los alrededor
de 800 vecinos del barrio conocido como Colonia Ciudad del Aire puedan
comprar al Ministerio las viviendas que ocupan. Además, el alcalde
y el director del INVIED han rubricado el protocolo que compromete a ambas
partes a iniciar y agilizar una tramitación similar para las viviendas
de la Colonia Primo de Rivera, más de un centenar de casas colindantes
con la base militar del mismo nombre (en la avenida de Meco). Además,
el Ayuntamiento recibiría por parte del Ministerio de Defensa varias
parcelas ubicadas en el entorno de la base militar que históricamente
ocupó la Brigada Paracaidista (BRIPAC). El alcalde ha tenido palabras
de agradecimiento para el director gerente del INVIED por su “sensibilidad
y buena disposición” para solucionar la situación de los
vecinos de Ciudad del Aire y de la Colonia Primo de Rivera.
FLASH
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NOTICIA
>
- Madrid
Valor
añadido > -El empresario
británico de origen libanés Boutros El Khoury ha adquirido
un edificio de oficinas en el centro de Madrid, hasta ahora propiedad del
grupo Foxá >Se trata de la primera operación de inversión
que se cierra este año en el centro de negocios de la capital, y
se ha realizado a través de Continental Property Investment >Con
esta compra, la firma de El Khoury refuerza su posición en España,
donde entró el pasado año con la compra a Metrovacesa
del denominado 'Triángulo Princesa', un complejo formado por dos
hoteles, un edificio de oficinas, un parking y diversos locales comerciales
situado entre las calles Princesa, Alberto Aguilera y Serrano Jover de
Madrid. La entrada en España de CPI se enmarca en su estrategia
de crecimiento patrimonial en Europa. Desde que desembarcó en el
país, CPI ha adquirido diversos activos, principalmente hoteles.
El edificio adquirido ahora es el ubicado en el número 240 de la
calle Serrano, de 12.000 metros cuadrados de superficie total, entre oficinas,
locales comerciales, club deportivo y plazas de aparcamiento. El
inmueble cuenta con una ocupación del 90% e inquilinos de elevada
solvencia y CPI prevé abordar una rehabilitación completa
del activo. Esta primera gran operación de inversión
en activos inmobiliarios terciarios en Madrid del año se registra
después de que en 2010 se superaran las previsiones iniciales y
las inversiones en inmuebles terciarios crecieran un 41%, hasta sumar 4.400
millones de euros
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NOTICIA
>
- Madrid
Valor
añadido > -El Tribunal
de Justicia de Madrid ha declarado ilegal el Acuerdo del Ayuntamiento de
Boadilla de 1998 para construir la sede municipal, 20 viviendas y 11 oficinas
sobre una parcela destinada a uso escolar
FLASH
>
NOTICIA
>
- Madrid
Valor
añadido > -la CNMV se
encuentra pendiente de la autorización de la Dirección General
de Patrimonio para ejecutar la operación, que le permitiría
reducir gastos, ya que el organismo supervisor gasta cinco millones de
euros anuales en el alquiler una de sus sedes. Según figura en la
memoria de la CNMV la adquisición se financiará parcialmente
con la enajenación de Paseo de la Catellana, 19, que se cifra en
28 millones de euros, y además de ahorrar en costes, la CNMV ganará
en eficiencia y racionalidad, ya que toda la organización, actualmente
en dos edificios, estará en uno solo. Como ya adelantó CincoDías
hace un año, el regulador del mercado tantea adquirir un edificio
de la Mutua para su nueva sede, un edificio situado en la glorieta de López
de Hoyos , ocupa una superficie de 6.000 metros cuadrados y es conocido
como Edificio Edison. La memoria también recoge las inversiones
previstas en tecnologías de la información y comunicación,
que ascienden a 2,4 millones de euros, de los 1,8 millones corresponden
a la adquisición y desarrollo de nuevas aplicaciones informáticas
y 0,6 millones a infraestructura informática. A mobiliario y otras
instalaciones de oficina se dedican 1,2 millones.
FLASH
>
NOTICIA
>
- Madrid
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Madrid ha ratificado en la Comisión de Urbanismo su intención
de enajenar para la construcción de viviendas el inmueble de Corredera
Baja de San Pablo 20, un edificio singular ocupado por el colectivo Patio
Maravillas a principios de enero, ha informado el concejal de IU Ángel
Lara. El edificio fue adquirido por el municipio en 1991 a través
de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) con la intención
de crear un centro social para la zona, una guardería infantil y
6 viviendas tuteladas, tal y como reflejó en el plan de acción
de 2005. Tres años después, el Ayuntamiento cambió
los planes y proyectó una rehabilitación del inmueble para
albergar 19 viviendas de protección oficial para jóvenes.
FLASH
>
NOTICIA
>
- Madrid
Valor
añadido > -PwC ha alcanzado
un acuerdo de alquiler con Testa, filial de patrimonio inmobiliario del
grupo Sacyr Vallehermoso (SyV) para trasladar a sus más de 2.300
profesionales en Madrid a una sede única en la Torre Sacyr, según
informan las dos compañías en un comunicado. La firma contará
con una entrada propia y más de 600 plazas de aparcamiento para
coches y motos. Además, dispondrá de una planta completa
especialmente dedicada a la recepción de clientes y habilitará
una zona de servicios para empleados de 1.000 metros cuadrados, con comedor,
cafetería y área de formación.
FLASH
>
NOTICIA
>
- Madrid
Valor
añadido > -Aguirre Newman
y Jones Lang LaSalle han obtenido el mandato en co-exclusiva para la comercialización
del Parque Empresarial Omega en Alcobendas (Madrid). El complejo es propiedad
de la compañía internacional de origen británico Grosvenor,
dedicada desde hace más de 300 años a la promoción
e inversión inmobiliaria. Los edificios del Parque Empresarial Omega
se encuentran ubicados en Arroyo de la Vega. El Parque Omega está
compuesto por 6 edificios de oficinas, de 6 plantas sobre rasante y dos
bajo rasante, con una superficie total de 51.660 m². La arquitectura
ha sido diseñada para ofrecer una flexibilidad máxima para
todo tipo de usuarios, permitiendo desde un único inquilino para
todo el Parque, o un inquilino exclusivo por edificio, hasta divisiones
en medias plantas, ajustándose a las necesidades específicas
de cada usuario. Actualmente empresas tecnológicas como Samsung,
Siemens o Audatex ocupan espacio en este complejo empresarial.
FLASH
>
NOTICIA
>
- Madrid > operación
Calderón > el País y SER
Valor
añadido > - AG inició
el 30 de diciembre el derribo de la cervecera Mahou. El plazo de ejecución
previsto para esta primera fase de las obras, después de año
y medio de demoras y retrasos, es de 11 meses. En total se recalificarán
más de 92.000 metros cuadrados, de los que 31.046 corresponden a
los terrenos del estadio del Atlético y 61.251 a la cervecera. Un
cambio radical que transformará por completo la zona, donde todavía
queda un tramo de la M-30 que discurre por la superficie. En unos años
ya no será así.
FLASH
>
NOTICIA
>
- Madrid
Valor
añadido > -Mapfre ha
cerrado la compra de un inmueble de oficinas en el complejo empresarial
Arroyo de la Vega, en la selecta zona de La Moraleja (Alcobendas). El activo
es propiedad de la compañía alemana de coches Mercedes Benz,
que tiene en este edificio su actual sede corporativa para España.
El inmueble tiene más de 7.000 metros cuadrados repartidos en planta
baja y tres alturas, más otras dos bajo rasante empleadas como parking
para un total de 200 vehículos. Fue diseñado y construido
como sede para Mercedes por la inmobiliaria Riofisa, que también
desarrolló otros edificios contiguos del mismo complejo empresarial
de Arroyo de la Vega.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Madrid > Venta de parcelas
municipales > el confidencial y local
Valor
añadido > -Pinchada la
burbuja inmobiliaria y en plena crisis económica, que la venta de
las parcelas haya quedado en nada supone un nuevo problema para las maltrechas
arcas municipales. El Ayuntamiento dejará de ingresar otros 147.668.968
euros que ya estaban consignados en el Presupuesto del año 2010.
Para el portavoz municipal del PSOE, David Lucas, “las finanzas municipales
se tambalean” porque a esa cantidad hay que sumar otras previsiones de
venta de patrimonio que tampoco se han cumplido este año. Las parcelas
no adjudicadas son ocho. Tres de ellas situadas en el ámbito Iveco-Pegaso,
salieron a concurso por un importe de unos 38 millones de euros el 29 de
enero, pero la adjudicación fue declarada desierta el pasado 7 de
abril. Otras cuatro parcelas, tres de ellas en Valdebebas por cerca de
98 millones de euros, y una última identificada como "Palafox parcela
A", por casi 7 millones, se convocaron el 18 de agosto y se declararon
desiertos el 28 y el 14 de octubre, respectivamente. La última de
las parcelas, en el ámbito de Valdemarín Este, por la que
se habían presupuestado cerca de 4,9 millones de euros, no ha llegado
a sacarse a concurso.
FLASH
>
NOTICIA
>
- Madrid
Valor
añadido > -El consejo
de administración de RTVE ha decidido cancelar el proyecto de nueva
sede para la corporación impulsado por el anterior presidente del
grupo, Luis Fernández. Esta medida se adopta por dos razones: la
actual situación del mercado inmobiliario y la ausencia del gran
valedor del proyecto, el propio Fernández. Fuentes del consejo de
administración explicaron, en un receso de su reunión, que
la decisión de ha adoptado por unanimidad. "Hemos renunciado al
proyecto tal y como estaba concebido. En la situación actual, no
tenía sentido", apuntaron. No obstante, los consejeros han acordado
empezar a estudiar alternativas para actualizar las instalaciones existentes
del grupo en Madrid (repartidas entre Prado del Rey, Torrespaña
y Estudios Buñuel) en el marco de la renovación tecnológica
que se va a impulsar, aprovechando la implantación de la alta definición.
El proyecto suponía la construcción de un edificio "emblemático",
diseñado por un arquitecto de proyección internacional, que
concentraría todos los medios de RTVE en Madrid. La ubicación,
incluso, ya estaba decidida:una finca (Retamares) de 50 hectáreas,
a dos kilometros de Prado del Rey y propiedad del Ministerio de Defensa.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Madrid
Valor
añadido > -Iberdrola
Inmobiliaria y la corporación pública Tragsa han cerrado
el contrato de alquiler de un edificio de oficinas de más de 4.300
metros cuadrados en la calle de Alcalá de Madrid, en una de las
mayores operaciones llevadas a cabo en el mercado de oficinas de la capital
a lo largo de todo el año. El inmueble, denominado Edificio 1, se
encuentra dentro del Centro de Negocios Alcalá 265, en el que la
filial inmobiliaria de Iberdrola tiene su sede corporativa. Los 4.322 metros
cuadrados alquilados se distribuyen en cinco plantas, distribuidas a su
vez entre una baja, destinada a usos varios, y cuatro de oficinas.
La vigencia inicial del acuerdo recién firmado entre Iberdrola Inmobiliaria
y el grupo Tragsa es de cinco años, aunque existe un compromiso
de ampliación de dicho plazo por ambas partes. El citado Centro
de Negocios Alcalá 265 dispone de cuatro edificios de oficinas,
que suman unos 14.000 metros cuadrados y 270 plazas de aparcamiento. Con
acceso directo a la M-30 y paradas de metro y autobús en la puerta,
el enclave ocupa toda una manzana.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Madrid > el País y
el Mundo
Valor
añadido > -El tanatorio
de San Isidro, levantado por Interfunerarias en la calle de Comuneros de
Castilla (Carabanchel), incumple de manera flagrante el plan de protección
del cementerio de Santa María. Así lo ha sentenciado el Tribunal
Superior de Justicia de Madrid (TSJM), que ha declarado ilegales las licencias
de obras y de actividad de este edificio. El fallo es firme y no puede
recurrirse en otras instancias.
FLASH
>
NOTICIA
>
- Madrid
Valor
añadido > -IVG Institutional
Funds vende un edificio exclusivo de oficinas ubicado en pleno corazón
de Madrid. El inmueble, ubicado en el Eje del Paseo de Recoletos, goza
de un emplazamiento privilegiado, entre la Plaza Colón y la emblemática
Plaza de Cibeles, en la arteria cultural de la capital y principal eje
de negocios. La superficie del edificio es de unos 4.000 metros cuadrados,
distribuidos en planta baja más cinco alturas. Actualmente, se encuentra
alquilado en su totalidad a compañías de primer orden, tanto
nacionales como internacionales. El edificio, se ha vendido por un importe
que ronda los 28 millones de euros a un grupo de inversores privados
nacionales. Este tipo de inversores continúan protagonizando gran
parte de las operaciones de compra con un volumen de inversión medio
entre los 20 y 40 millones de euros.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Madrid
Valor
añadido > - Aprobada
la adjudicación de las obras de ampliación del Museo Arqueológico
Regional de la Comunidad de Madrid (MAR) a la empresa pública Arproma
(Arrendamientos y Promociones de la Comunidad de Madrid S.A.) por un importe
aproximado de 4.503.781 euros y un plazo de ejecución de siete meses.
Arproma ya había realizado, por encargo Ejecutivo madrileño,
el plan económico financiero de los trabajos necesarios de estudios
previos, demolición parcial y redacción del proyecto de ampliación
del MAR. La ampliación del Museo Arqueológico Regional, situado
en Alcalá de Henares, permitirá al centro ganar cerca de
un 50% de espacio en las zonas expositivas, de formación e investigación,
así como la creación de un área didáctica para
niños.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Madrid
Valor
añadido > - Torre de
Madrid ha sido protagonista de una compleja reforma, que ha llevado a la
inmobiliaria a vaciar por completo el inmueble, hasta entonces ocupado
por oficinas (de la planta 1 a la 14) y viviendas en alquiler. ...Metrovacesa
comenzó a vender los 27 apartamentos, ubicados entre las plantas
25 a 31, por unos 7.500 euros el metro cuadrado de media. Los pisos, cuya
reforma se espera que acabe a principios de 2011, incluyen últimas
prestaciones y equipamiento para la cocina.
FLASH
>
NOTICIA
>
- Madrid > Expansión
Valor
añadido > -La vicepresidenta
económica, Elena Salgado, se ha mostrado contraria de entrada a
la venta de inmuebles del ayuntamiento. No obstante, esta fórmula
sí que podría evitar teóricamente que la negativa
de Zapatero a refinanciar la deuda del consistorio (257 millones este año
y 300 el próximo) retrase aún más los pagos a los
proveedores comerciales, que ya están sufriendo un retraso de más
de un año a la hora de cobrar lo que les corresponde. Otra vía
para atajar una deuda que se ha multiplicado por seis desde que Gallardón
alcanzó el poder sería acabar con los contratos de alquiler
de muchos inmuebles. El alcalde se gasta 53 millones al año en los
arrendamientos públicos. ¿Los más costosos? La concejalía
de Hacienda ubicada en la calle Alcalá (10,4 millones de euros);
la de Seguridad de la calle Julián Camarillo (6 millones), y la
de Medio Ambiente situada en Ramírez de Prado (4,4 millones). El
PSOE cree que sobra espacio en la casa consistorial > La oposición
cuestiona que uno de los edificios más polémicos y emblemáticos
del consistorio, la sede del Ayuntamiento en la Plaza de Cibeles, ha costado
a los contribuyentes hasta la fecha una cuantía próxima a
los 500 millones de euros.
Ver
> Informe alquilres pagados
por el Ayuntamiento de Madrid / Suscriptor
NOTICIA
>
-Madrid > disolución
de empresas públicas
Valor
añadido > -quedarán
directamente disueltas la sociedad Campus de la Justicia, cuyo proyecto
está parado; Aeropuertos de Madrid, responsable de los futuros aeropuertos
privados de Campo Real y El Álamo y que ahora desarrollará
Madrid Infraestructuras del Transporte (MINTRA); el IMADE, dedicado al
desarrollo económico y cuyas subvenciones a las empresas pasarán
a ser créditos; Promomadrid, responsable de la promoción
de negocios en el exterior; el Mercado Puerta de Toledo, Alcalá
XXI y Turismo de Madrid entre las más significativas, ya que el
Ejecutivo no detalló el recorte completo. Las competencias de las
anteriores pasarán a las distintas consejerías, pero no será
lo único, ya que se fusionarán Arpegio y Tres Cantos (suelo
y vivienda) o el Defensor del Paciente, que pasa a la Dirección
General de Atención al Paciente entre otras.
FLASH
>
NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-
Madrid
Valor
añadido > -Ferrovial
se ha adjudicado un contrato de proyecto de ampliación de los accesos
por vías de Alta Velocidad a la estación de Madrid-Atocha,
por un importe de 7,6 millones de euros, informó Adif. Se trata
de los trabajos de adaptación y actuaciones preparatorias para ampliar
de dos a cuatro vías de ancho AVE el tramo de línea ferroviaria
entre Madrid y la localidad de Torrejón de Velasco. Esta obra permitirá
incrementar la capacidad de los accesos de Alta Velocidad a Madrid desde
el Sur y el Levante, que actualmente se efectúan por el AVE a Andalucía.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Madrid
Valor
añadido > -Reyal Urbis
ha vendido por 16,6 millones el edificio de oficinas ubicado en la madrileña
calle General Pardiñas, 73, al Centro Cultural de China en Madrid.
Este fue uno de sus edificios corporativos. La inmobiliaria ha vendido
este edificio de oficinas, que fue una de sus sedes corporativas, en una
operación enmarcada en su plan de negocio aprobado en el acuerdo
de refinanciación de Reyal Urbis firmado el pasado mes de mayo.
La operación supone una inyección de liquidez neta para la
compañía de más de 16 millones de euros y supone para
la compañía plusvalías por 4 millones.
FLASH
>
NOTICIA
>
- Centros comerciales > Madrid
Valor
añadido > - Cerrado por
orden judicial el centro comercial Avenida M40, en el barrio de La Fortuna
(Leganés),
FLASH
>
NOTICIA
>
-Madrid
Valor
añadido > -Ballester
ha vendido, además de un inmueble en el Paseo Recoletos de Madrid,
un bajo en Preciados, 8, una de las calles más comerciales de Madrid,
y el edificio de Paseos de Gracia numero uno, antigua sede de Banesto.
Ahora ha puesto a la venta dos edificios de viviendas en Madrid, uno en
el barrio Salamanca, Velázquez, 29, y el otro en la zona centro,
Atocha, 55, además de un parking en las proximidades del Retiro.
Estos inmuebles integraba el proyecto de rehabilitación de edificios
que llevó a cabo junto con Monteverde bajo la marca Andybal.
A esos inmuebles hay que añadir el de Jorge Juan, 32, ahora en proceso
de rehabilitación.
FLASH
>
NOTICIA
>
- Madrid
Valor
añadido > -El Instituto
Madrileño de Desarrollo (IMADE), organismo de la Consejería
de Economía y Hacienda de la Comunidad de Madrid, se ha incorporado
al Consorcio Urbanístico La Carpetania con el fin de ver las fórmulas
posibles de desarrollo de la segunda fase de este parque empresarial.
Según ha informado el Gobierno regional, este viernes se ha reunido
el Consejo de Administración del Consorcio Urbanístico La
Carpetania, en el que se ha tomado razón de los nuevos miembros
de este Consejo, en representación del IMADE. En la segunda
fase de desarrollo de La Carpetania se está realizando la ampliación
de las instalaciones que la Airbus Military tiene en Getafe, en las que
la empresas quiere llegar a tener 8.000 trabajadores y 600 millones de
euros de inversión. En la reunión del Consejo de Administración
también se han aprobado las cuentas del año 2009.
FLASH
>
NOTICIA
>
- Madrid
Valor
añadido > -El Colegio
de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos de Madrid ha presentado un
nuevo informe de alegaciones al Estudio de Impacto Ambiental del Plan Especial
Prado-Recoletos en el que propone construir uno o dos túneles entre
Atocha y Cibeles y que, según sus cálculos, aliviaría
el tráfico en un 20%. El planteamiento de los túneles coincide
con la solución propuesta por la Comunidad de Madrid y choca frontalmente
con la del Ayuntamiento que propone la circulación por la superficie
y derivada hacia la M-30. Los ingenieros de Madrid consideran que el soterramiento
del tráfico -los túneles de tres carriles irían bajo
las calzadas actuales- permitiría incrementar la capacidad de circulación
de la calzada actual y mejorar la funcionalidad ante la reducción
prevista de dos carriles. Los túneles serían de poca profundidad
y longitud (1,5 kilómetros) y estarían en funcionamiento
en menos de tres años. El Plan Especial del eje Prado-Recoletos
está en periodo de información pública y concluye
a principios de agosto.
FLASH
>
NOTICIA
>
- Madrid
Valor
añadido > -
Metroinvest, sociedad participada del Grupo Metrópolis, ha adquirido
un inmueble ubicado en Madrid. El inmueble, propiedad de Acciona Inmobiliaria,
está arrendado al Ayuntamiento de Madrid. El inmueble está
ubicado en el área empresarial de Julián Camarillo, en la
calle Albarracín, y tiene una superficie de 17.546 metros cuadrados.
Además, el inmueble cuenta con 279 plazas de garaje
.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Madrid
> Expansión y económicos
Valor
añadido > -Mango ha adquirido
un edificio ubicado en el número 8 de la calle Preciados de Madrid
a Ballester Inmobiliaria.Superficie de 4.000 metros cuadrados y y tiene
contratos vigentes con diferentes inquilinos. El local comercial situado
a pie de calle está ocupado por la marca Foot Locker en régimen
de alquiler. Mango confirmó esta operación y explicó
que “de momento se trata de una inversión empresarial y no hay ningún
proyecto de abrir una tienda en este edificio”. El importe de la operación
se ha cerrado en torno a los 20 millones de euros, según fuentes
del sector. La ubicación del inmueble, en la esquina con la calle
del Carmen, es idónea para destinarlo a establecimiento comercial.
Isak Andic ha comprado dos edificios en Barcelona y Madrid en menos de
un mes La parte superior del edificio tiene uso residencial, pero podría
cambiarse a comercial. El problema principal se centraría en negociar
la salida de los actuales inquilinos.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Madrid
Valor
añadido > -Inmolevante
ha comprado un edificio de Madrid que se explota como hotel mediante un
contrato de alquiler con la cadena NH, por un importe de 23,40 millones
de euros. La Caixa ha aportado financiación hipotecaria para la
operación, según detalló la compañía
a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). El edificio,
hasta ahora propiedad de Torimbia, está situado en el número
18 de la calle Alberto Aguilera y cuenta además con superficie para
aparcamiento.
FLASH
>
NOTICIA
>
- Madrid > Cinco Días
y económicos
Valor
añadido > - Un análisis
elaborado por Foro Consultores sobre el PAU de Vallecas destaca cómo
durante 2009 no aparecieron promociones nuevas en todo el barrio. Desde
2007, sólo han agotado su stock 12 promociones de un total de 50.
Mientras que en 2007 un desarrollo se vendía en tres años,
en 2009 la comercialización se prolongó cinco. Por tipologías,
el informe pone de manifiesto una realidad extensible a otros barrios de
la periferia de Madrid y a algunas zonas del centro, según los expertos
consultados: faltan casas nuevas de tres dormitorios y existe sobreoferta
de pisos pequeños. "El repunte del precio hizo a las promotoras
reducir el tamaño de las viviendas y ahora, sin embargo, existe
demanda de reposición en busca de un piso mayor", señalan.
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>
NOTICIA
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-Madrid > Alcorcón
Valor
añadido > -La Junta de
Gobierno Local del Ayuntamiento de Alcorcón aprobó conceder
las pertinentes licencias de edificación de nueva planta aprobadas
el pasado 13 de mayo y solicitadas al municipio por el Instituto de la
Vivienda de Madrid (IVIMA) para la construcción de 548 viviendas
en el barrio de Ensanche Sur-Cuatro Caminos, según indicó
el primer teniente de Alcalde, Marcelino García. El edil socialista
explicó que, a pesar de que el Gobierno regional "recibió
8 parcelas urbanizadas por el Ayuntamiento" todavía no han comenzado
"a construir dichas viviendas en régimen de alquiler", a lo que
añadió que "mientras que el Gobierno municipal ya ha entregado
2.579 viviendas de 23 promociones en el Ensanche Sur, la Comunidad de Madrid
no ha construido ninguna". En concreto, las viviendas aprobadas forman
parte de una primera fase en la que se construirán 548 pisos protegido
en régimen de alquiler en cuatro parcelas, aproximadamente la mitad
1.096 comprometidas por la Comunidad de Madrid tras la cesión de
los terrenos llevada a cabo por el Ayuntamiento en el año 2005.
El presupuesto destinado para este proyecto asciende a 28,2 millones de
euros con un plazo de ejecución de dos años.
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NOTICIA
>
- Madrid
Valor
añadido > -La Federación
Regional de Vecinos de Madrid (FRAVM) pidió en la última
comisión de Urbanismo una ventanilla única entre el área
de Urbanismo y las 21 juntas de distrito para homogeneizar los requisitos
que se exigen a las comunidades de vecinos para la instalación de
ascensores exteriores. "La disparidad de criterios a la hora de aplicar
la instrucción de la coordinadora general de Urbanismo por los técnicos
de las 21 juntas, junto a la profusión de informes sectoriales necesarios,
están retrasando las licencias", sostuvo una portavoz de la FRAVM.
Es por eso que la Federación de Vecinos reclamó al equipo
de Pilar Martínez la constitución de esta ventanilla única,
"que evite marear a los vecinos, que acuden a la FRAVM y ésta lanza
un SOS a Urbanismo para que hable con las juntas". Lo que la federación
reclama es una puesta en común de requisitos porque dicen que no
pueden estar al tanto de todo lo que ocurre con todos los ascensores externos
de la ciudad "llamando a Urbanismo para que a su vez llamen a las juntas
y resuelvan la situación".
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>
NOTICIA
>
- Madrid
Valor
añadido > -El Tribunal
Superior de Justicia de Madrid (TSJM) decide no derruir el Palacio Municipal
de Hielo > La Comisión de Vecinos afectados por el Palacio Municipal
del Hielo de Madrid responden ante la Sentencia Judicial recibida del Tribunal
Superior de Justicia de Madrid (TSJM) por la que se anula la anterior del
Jugado de lo Contencioso-Administrativo nº 13 de Madrid en la que
se declaraba ilegal el Palacio Municipal de Hielo de Madrid y se ordenaba
su derribo. Según los vecinos afectados la Sentencia del Tribunal
Superior es consecuencia del recurso que presentó el Ayuntamiento
de Madrid y la sociedad Equidosa negando las infracciones urbanísticas
puestas de manifiesto en la citada sentencia del juzgado nº 13 y alegando
diversas cuestiones de procedimiento. Entre las irregularidades urbanísticas
citan el exceso de edificabilidad (mas de 51.453 m2 frente a los 13.167
autorizables), el exceso de ocupación de la parcela (mas de 12.474
m2 frente a los 7667 m2 escriturados) y la infracción al Régimen
de Usos al ocupar con establecimientos comerciales la casi totalidad de
la superficie construida. Las numerosas deficiencias existentes en este
Palacio Municipal del Hielo de Madrid fueron puestas de manifiesto por
el Defensor del Pueblo en su día y asombrosamente reconocidas por
el propio Ayuntamiento en la petición efectuada en 2004 por D.ª
Beatriz Lobon en nombre de la Gerencia Municipal de Urbanismo al Consejo
de Estado.
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NOTICIA
>
- Centros comerciales > Madrid
> Expansión y prensa comerciales
Valor
añadido > -La primera
tienda de Abercrombie & Fitch en el país se abrirá, si
se cumplen los plazos barajados por la empresa, a finales de este año,
en el Palacio Aguas de Sevilla, en la Plaza del Marqués de Salamanca
de Madrid. Se trata de un edificio emblemático con 1.150 metros
cuadrados de superficie y un jardín de otros 700 metros. El palacete
es del siglo XIX y pertenece a la familia catalana Mollinedo. En paralelo,
el grupo está introduciendo Hollister, su segunda marca, que prevé
cerrar el año con cuatro establecimientos en España y con
presencia en Madrid y Barcelona. La primera tienda se abrirá en
el centro comercial La Maquinista de Barcelona. Por su parte, Loewe comenzará
en menos de dos semanas su traslado a su nueva sede en Madrid, en la calle
Goya número 4. Las nuevas oficinas se ubican en la parte superior
de su emblemática tienda de caballeros en la calle Serrano. Se trata
de un espacio de más de 2.000 metros cuadrados en una de las zonas
más exclusivas de la capital. Las nuevas oficinas de Loewe aúnan
la zona prime comercial y de oficinas. Hasta ahora, Loewe tenía
sus oficinas en el Palacio de Miraflores, en la Carrera de San Jerónimo,
15, sede también de su Fundación. En este caso, Loewe cambia
de ubicación, pero no de arrendador, ya que ambos edificios son
propiedad de Mutua Madrileña. Por su parte, La Perla ha alquilado
un edificio singular en el número 33 de Rambla Cataluña.
Según la revista Centros Comerciales, el inmueble pertenece a Grupo
Generali, que lo gestiona a través de su vehículo inmobilario
Hermes. Con algo más de 370 metros cuadrados de superficie, la firma
de moda íntima de lujo trasladará a las nuevas instalaciones
sus oficinas, abandonando la actual sede, situada en la calle General Mitre,
en el distrito de Sarrià-Sant Gervasi. Al igual que Hugo Boss, La
Perla pondrá en marcha un showroom en el edificio, de estilo palaciego.
.. - El grupo Hugo Boss ha alquilado un espacio de 2.000 metros cuadrados
en el edificio París, en las proximidades del recinto ferial Ifema
en Madrid, donde además de sus oficinas, ubicará su ‘showroom’.
- Abercrombie & Fitch acaba de trasladar su sede social del despacho
de abogados Jones Day a la calle Ribera del Loira en Madrid, la misma avenida
en la que se ubica las sedes de Coca-Cola y Endesa. - Loewe también
ultima su traslado de oficinas desde el Palacio de Miraflores, en l a Carrera
de San Jerónimo, a la calle Goya número 4. - Los cambios
también llegan a Barcelona. La Perla la ha alquilado un edificio
singular en Rambla de Cataluña, para abrir sus oficinas y un ‘showroom’.
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>
NOTICIA
>
- Madrid
Valor
añadido > -La Comunidad
de Madrid dispone de suelo suficiente para edificar 90.000 pisos de Plan
Joven, tras el convenio suscrito entre el Gobierno regional y 16 ayuntamientos,
al que se suma el acuerdo alcanzado anteriormente con Alcorcón,
con lo que se asegura la aportación de suelo para promover 11.336
nuevas viviendas del Plan Joven de alquiler con opción a compra.
“Ya son 82 los municipios de la Comunidad que participan en este Plan de
Vivienda Joven”, destacó la presidenta en su intervención.
Aguirre señaló que “aunque encontrar un puesto de trabajo
en estos momentos no es tarea fácil, la Comunidad sigue trabajando
para que los jóvenes madrileños sí puedan acceder
a una vivienda”.La jefa del Ejecutivo regional remarcó que “en estas
difíciles circunstancias, con más de 4.600.000 parados y
con un recorte de la solvencia crediticia en España, la Comunidad
aplica, para hacer frente a la crisis, reformas económicas e iniciativas
en el sector de la vivienda”. La presidenta añadió que en
2009, “año extraordinariamente difícil”, la Comunidad puso
en el mercado 20.125 viviendas protegidas, el triple que Cataluña
y el doble que Andalucía. “Estas cifras -afirmó la presidenta-
demuestran que nuestro compromiso con los jóvenes madrileños
sigue adelante. Aun a pesar de que la subida del IVA en la compra de la
vivienda no ayuda a los jóvenes y penaliza la actividad económica
y el empleo. Además, ahí está la eliminación
de las deducciones fiscales a la compra de vivienda, decidida en diciembre
pasado por el Gobierno de la Nación, mientras que nosotros, en la
Comunidad de Madrid, subimos esas deducciones un 20%”. Al acto, en la Real
Casa de Correos, acudieron la consejera de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación
del Territorio, Ana Isabel Mariño, y los alcaldes de los 17 municipios
beneficiados, de todo signo político: Arganda del Rey (donde se
acuerda promover 200 viviendas protegidas), Camarma de Esteruelas (25),
Estremera (9), Fuenlabrada (740), Fuente El Saz de Jarama (224), Griñón
(130), Meco (250), Moraleja de Enmedio (359), Moralzarzal (350), Quijorna
(65), Ribatejada (20), Tielmes (340), Titulcia (216), Torrejón de
Velasco (313), Villamantilla (60), Villaviciosa de Odón (35) y Alcorcón
(donde ya se había acordado promover 8.000 viviendas protegidas).
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NOTICIA
>
-Madrid
Valor
añadido > -La inmobiliaria
Ballester ha puesto a la venta el edificio de oficinas situado en el Paseo
de Recoletos número tres de Madrid, que actualmente es la sede corporativa
de Uralita, habiendo dado el mandato a las consultoras inmobiliarias Savills
y Catela. El edificio tiene una superficie de 5.434 metros cuadrados, distribuidos
en seis plantas más la baja, ocupados en la actualidad totalmente
por Uralita, pero cuyo contrato de alquiler termina en estas fechas. Así,
la inmobiliaria ultima el proceso de renegociación con su inquilino
para ampliar el contrato de alquiler que expiraba en estas fechas. Tras
las negociaciones, Uralita mantendrá su ubicación pero reduciendo
el espacio que ocupa en el edificio. De esta manera, de los 5.434,33 metros
cuadrados con los que cuenta el inmueble, el 50 por ciento de la superficie
queda ahora disponible. La comercialización del espacio disponible
se hará por plantas y el precio será similar a los valores
actuales de zona prime de la capital. “Las rentas han descendido desde
precios máximos en la época del boom inmobiliario, que alcanzaron
los 46 euros el metro cuadrado al mes, a unas rentas en el entorno de los
30 euros”. La venta del edificio Ballester sigue la estela de otras grandes
operaciones de oficinas que han protagonizado en los últimos meses
numerosas empresas y entidades financieras en el mercado español,
que recurren a este tipo de desinversión para lograr liquidez. Además,
la venta de inmuebles en renta se ha convertido en un poderoso imán
para inversores, que centran sus adquisiciones en edificios con buenas
ubicaciones, con inquilinos solventes y contratos a largo plazo. El inmueble
cumple todos estos requisitos, con un inquilino cuyo alquiler acaba de
renovarse. De hecho, el edificio ya ha despertado el interés de
inversores y family offices que buscan diversificar su fuente de ingresos.
Por ello, la propiedad ha recurrido a dos firmas, Savills y Catella, para
coordinar el proceso de venta. La venta de este inmueble supone el regreso
al mercado de un edificio de oficinas emblemático en Madrid. La
coyuntura actual ha obligado a los propietarios a ajustar el precio de
salida del inmueble. De los 14.000 euros el metro cuadrado que han llegado
a pagar por la compra de edificios en la zona, el valor se sitúa
ahora cercano a los 9.500 euros. El edificio fue construido en 1975 y albergó
la sede de Caja Postal y, posteriormente, las oficinas de Banco de Inversión.
Desde junio de 2007, Uralita ocupa el inmueble, ubicado estratégicamente
junto al Cuartel General del Ejército, en una de las cuatro esquinas
de la Plaza de Cibeles, junto con el Palacio de Linares el Palacio de Comunicaciones,sede
del Ayuntamiento de Madrid, y el Banco de España. El edificio de
Recoletos, 3 no sólo ha cambiado de inquilinos sino también
de dueños. Ballester compró el inmueble a través de
su sociedad Nereida Mediterráneo, en julio de 2006, a Pryconsa por
71,5 millones de euros, marcando un récord en el mercado de oficinas
de Madrid. Este inmueble formó parte en su momento de la cartera
patrimonial de Argentaria que, tras su fusión con BBV lo vendió
en 1999 por 9.000 millones de pesetas a un fondo integrado por Ferrovial
y Morgan Stanley.
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>
NOTICIA
>-Madrid > Cotizalia
Valor
añadido > -El macroproyecto
Castellana 200 de Madrid será construido a pesar de la crisis inmobiliaria
y de la agónica situación de su propietario, Reyal Urbis.
Algunos de los principales acreedores de la inmobiliaria que preside Rafael
Santamaría ultiman un acuerdo para realizar las obras necesarias
para desarrollar dicho proyecto, según fuentes conocedoras de la
situación. Este acuerdo contempla una aportación de 25 millones
por parte de las entidades financieras, que se añade a los 170 millones
de deuda ligada a este activo. Santander, BBVA, Sabadell, Bancaja
y Banco Valencia son los acreedores que están desarrollando este
plan, que contempla sacar Castellana 200 del acuerdo de refinanciación
de Reyal, para traspasarlo a una sociedad independiente. Los bancos aportarán
a esta sociedad los 25 millones citados y la inmobiliaria pondrá
los terrenos y las construcciones ya edificadas (en una fase muy inicial).
De esta forma, en caso de que al final no se alcance un acuerdo sobre la
refinanciación y Reyal acabe en concurso de acreedores, esta sociedad
quedará fuera. Este proyecto es considerado la joya de la corona
de Reyal. Lanzado en 2006, contemplaba una inversión de 350 millones
para construir un macrocomplejo con viviendas, oficinas, aparcamientos,
un hotel con spa y un centro comercial de lujo. Tan faraónico era
el plan que llegó a decir el alcalde de la capital, Alberto Ruiz
Gallardón, que iba a servir "para situar a Madrid entre las
primeras ciudades del mundo". Sin embargo, la crisis y la desesperada situación
financiera de Reyal obligaron a paralizar las obras el año pasado
por exigencia de los acreedores para evitar el concurso. Ahora mismo, sólo
hay un bloque de hormigón de ocho plantas y varias grúas
en el solar. El plan de los acreedores no pretende desarrollar el
proyecto completo, sino sólo los edificios de oficinas y los aparcamientos,
que es lo único que hoy por hoy tendría salida. Respecto
al resto, la idea es hacer lo que se llama "cubrir aguas", es decir, construir
solamente las fachadas y el techo y dejar el interior vacío hasta
que en el futuro se pueda terminar.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Madrid
Valor
añadido > -La Mutualidad
de la Abogacía sigue aumentado su patrimonio inmobiliario con la
adquisición, por 26 millones de euros, del edificio ubicado en Madrid
en la calle Recoletos, 22, semi esquina con la calle Serrano, según
informó la entidad en un comunicado. El nuevo edificio cuenta con
una superficie total de 5.132 metros cuadrados y está arrendado
a los ministerios de Sanidad e Interior, concretamente al organismo oficial
del Plan Nacional Antidroga por un periodo que va hasta el 31 de diciembre
de 2012. La operación cuenta con una rentabilidad cercana al 6 por
ciento y se engloba dentro de la estrategia de la mutua de regeneración
de su cartera de inmuebles con la venta de activos de pequeño volumen
y la inversión en edificios bien situados, tipologías versátiles
y significativos recorridos en renta y valor en el medio y largo plazo.
A mediados de 2009, la Mutualidad adquirió otro inmueble en el madrileño
Paseo de Recoletos, 14, por 38 millones de euros y con una rentabilidad
aproximada del 6,4 por ciento. El edificio está arrendado a la Comunidad
de Madrid hasta finales de 2013. El volumen del parque de inversiones
inmobiliarias de la Mutualidad de la Abogacía, aseguradora de los
abogados de España, es superior a 180.000 metros cuadrados, cuenta
con un valor de mercado de 457 millones de euros y una rentabilidad del
7,78 por ciento.
FLASH
>
NOTICIA
>- Centros comerciales > Madrid
> Cinco Días y económicos
Valor
añadido > -El Consejo
Rector de la Junta de Compensación de Parque de Valdebebas (Madrid),
reunido el viernes entre las 10 y las 14 horas aproximadamente, decidió
tomar en consideración las dos ofertas que han recibido por terrenos
que suman 180.000 metros cuadrados. El suelo se encuentra situado en la
misma zona donde se iba a edificar la Ciudad de la Justicia planteada por
la Comunidad de Madrid -prácticamente abandonada- y al lado de la
Ciudad Deportiva del Real Madrid. Según fuentes cercanas a los propietarios
de los terrenos en Valdebebas -seis familias y promotoras-, una de las
ofertas corresponde a un fondo inmobiliario extranjero. Las mismas fuentes
indican que esta oferta, en torno a los 150 millones, está ligada
"a la consecución de determinados hitos en el desarrollo del proyecto".
La otra oferta responde al interés de un grupo empresarial, posiblemente
integrado también por fondos extranjeros, que ofrece pagar al contado
154,9 millones, pero que no ha esclarecido la identidad de dichos fondos,
informan las fuentes consultadas.Los terrenos por los que ahora se ofrecen
cerca de 155 millones de euros costaron 238 millones hace cinco años.
En 2005 Metrovacesa y Riofisa adquirieron esos 180.000 metros cuadrados
de Valdebebas para desarrollar el que iba a ser el mayor centro comercial
de Madrid, Atlantys. Así lo comunicaron en 2007 Román Sanahuja,
entonces presidente de Metrovacesa, y Luis Portillo, propietario de Colonial
-que había adquirido Riofisa por 2.000 millones-. El elevado endeudamiento
en el que incurrieron los dos empresarios para llevar a cabo sus operaciones
y la crisis inmobiliaria y financiera llevaron al traste el proyecto Atlantys.
En 2008 Metrovacesa y Riofisa renunciaron al proyecto, en el que pretendían
invertir 460 millones. En toda la zona conocida como Valdebebas, donde
se sitúa también la Ciudad Deportiva del Real Madrid, además
del centro Atlantys, estaban proyectadas la construcción de miles
de viviendas y la creación de la Ciudad de la Justicia, promovida
por la Comunidad de Madrid y prácticamente paralizada. Los propietarios
de los terrenos son media docena de familias y, en menor medida, promotoras.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Madrid
Valor
añadido > -Metrovacesa
vende dos edificios de oficinas en Madrid > Metrovacesa ha vendido dos
edificios de oficinas de Madrid por un importe de 10,20 millones de euros,
en una operación con la que ha obtenido un beneficio de 6,11 millones
de euros. Se trata de dos de los seis inmuebles que componen el parque
empresarial de El Plantío de Madrid que, en conjunto, suma una superficie
total de 10.854 metros cuadrados. La operación se enmarca en la
estrategia de rotación de activos de la compañía con
el fin de desinvertir en aquellos que presentan una mayor madurez y menor
recorrido de rentabilidad. El complejo de oficinas de El Plantío
está situado a la altura del kilómetro 13 de la A-6 Madrid-A
Coruña. Cuenta con conexión a la M-40 y está ubicado
en un entorno empresarial próximo a una zona de hoteles y centros
comerciales. La venta, cerrada a comienzos de este año, sucede a
las desinversiones que la inmobiliaria controlada por un grupo de bancos
y cajas, y que actualmente negocia con sus bancos la refinanciación
de su deuda, cerró el pasado año. Entre las operaciones de
2009 sobresalen la venta del edificio de oficinas situado en el número
57 del Paseo de la Castellana de Madrid por 34,40 millones de euros y con
1,9 millones de plusvalía, así como un hotel de Santiago
de Compostela por 9,27 millones. También vendió el edifico
de Gobelas y el Peco San Pedro, ambos de oficinas en Madrid, por un total
de unos 9 millones de euros, y el hotel Travel Lodge de Las Rozas por 4
millones.
FLASH
>
NOTICIA
>- Madrid
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Alcorcón y la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y
Ordenación del Territorio de la Comunidad de Madrid han firmado
el convenio definitivo para la promoción en el municipio de 18.683
viviendas protegidas, entre ambas administraciones. A grandes rasgos,
el plan recoge la construcción de 12.000 viviendas en el ensanche
norte del municipio, a las que se sumarían 6.683 en régimen
de alquiler con opción a compra en distintas zonas de la localidad
y con reserva del 50% de todas ellas para residentes en el municipio gobernado
por Enrique Cascallana. En cuanto a las del primer grupo, 6.000 serán
construidas directamente por la empresa municipal Emgiasa y otras tantas
por la Comunidad de Madrid. Sobre el régimen de titularidad
de las mismas, 4.000 son en venta directa y las 8.000 restantes serán
de alquiler con opción a compra, con precios finales distintos en
función de si las construye el Ayuntamiento o el Gobierno regional.
FLASH
>
NOTICIA
>
- Madrid > el País
y SER
Valor
añadido > - El Tribunal
Superior de Justicia de Madrid (TSJM) ha anulado un plan urbanístico
que permitía construir 718 viviendas en Perales de Tajuña
(2.858 habitantes). Este planeamiento contaba con el visto bueno de la
Comunidad de Madrid que aprobó las normas transitorias que lo regulan
en marzo de 2007. La mitad de las viviendas estaban proyectadas en una
zona de vega inundable ocupada desde hace decenas de años por huertos.
El TSJM anula el plan tras un recurso de Ecologistas en Acción por
considerar que acarreaba la destrucción de ricas zonas de vega.
El tribunal considera que las normas fueron aprobadas "extemporáneamente".
Las normas transitorias de Perales de Tajuña pretenden la reclasificación
de la Vega del Lugar, situada al este del municipio. Estas normas también
incluyen la construcción de un polígono industrial que sirva
como apoyo logístico para el futuro aeropuerto de Campo Real. Ecologistas
considera que tendrá un gran efecto paisajístico. La Comunidad
de Madrid aprobó el plan a través de las normas transitorias,
un mecanismo que permite agilizar los trámites urbanísticos.
A diferencia de los planes urbanísticos, estas normas son redactadas
y aprobadas por la Administración regional. Un portavoz de la Consejería
de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio explica que la decisión
del tribunal se debe a un defecto de forma. "La Ley del Suelo establece
un plazo máximo de seis meses para elaborar estas normas. Nos excedimos
porque pedimos informes sectoriales que las retrasaron", justifica. Este
portavoz confirmó que la Comunidad de Madrid ya ha recurrido la
sentencia del TSJM.
FLASH
>
NOTICIA
>
- Madrid
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Tres Cantos cederá una finca de 228 hectáreas para hacer
dos campos de golf y un parque, si Madrid organiza la Ryder Cup en 2018.
La obra y la gestión de los terrenos de juego correrían a
cargo de una empresa privada elegida en un concurso público, según
explicó ayer el alcalde de Tres Cantos, José Folgado, del
PP, en la presentación de la candidatura en la sede de la Comunidad
de Madrid, que respaldaron la presidenta Esperanza Aguirre y el secretario
de Estado para el Deporte, Jaime Lissavetzky.
FLASH
>
NOTICIA
>
- Madrid
Valor
añadido > -CB Richard
Ellis ha asesorado a un fondo de inversión de Luxemburgo en la compra
de dos naves logísticas ubicadas en el denominado PP10, Plan parcial
10 de Leganés, al sur de la Comunidad de Madrid. Por su parte, Cushman
& Wakefield ha asesorado al vendedor. La operación, que se ha
completado por 29 millones de euros, es la mayor transacción de
inversión logística –por volumen- cerrada en el último
año. Las naves tienen una dimensión de 20.400 y 14.500 metros
cuadrados, aproximadamente, y están alquiladas a compañías
de primer nivel.
FLASH
>
NOTICIA
>
- Turismo > Hoteles > Madrid
Valor
añadido > - Metrovacesa
prosigue con su proceso de desinversión de activos hotelero y, tras
desprenderse del NH La Maquinista (Barcelona) y del Husa Paseo del Arte
(Madrid), le ha tocado el turno al madrileño Husa Princesa. El fondo
parisino Continental Property Investments, controlado por el inversor de
origen libio Boutros El Khoury, que ya se interesó por el establecimiento
el pasado septiembre, ha vuelto a llamar a la puerta de Metrovacesa y está
a punto de cerrar una operación valorada, según fuentes cercanas,
en unos 120 millones de euros. Esta vez, parece que Continental Property
sí ha conseguido la financiación necesaria para hacerse con
el hotel, el escollo que frenó la operación hace seis meses,
cuando llegó a desembolsar un depósito de seis millones.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Madrid
Valor
añadido > -Jones Lang
LaSalle y Aguirre Newman han sido seleccionadas para comercializar el edificio
Príncipe Vergara 37, en Madrid. El inmueble cuenta en su totalidad
con una superficie cercana a 3.000 m2 que irán destinados para uso
exclusivo de oficinas, aunque la planta baja y la primera podrían
tener también uso comercial. Estas características y su nueva
construcción, lo convierten en el único edificio exclusivo
de oficinas con local comercial construido en los últimos años
en el Barrio de Salamanca. Príncipe de Vergara 37 consta de 2.985m2,
compuesto por siete plantas de 400 m2 cada una aproximadamente, además
de planta baja (local) y cabe destacar que el edificio cuenta con un garaje
propio con capacidad para un total de 54 plazas.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Madrid > ABC y locales
Valor
añadido > -Las ayudas
a la rehabilitación, pendientes de otra bronca institucional
Algo más de 3.440 viviendas en la capital tienen en el aire las
ayudas públicas para su rehabilitación por una nueva riña
entre las administraciones regional y local. Los convenios para llevarlas
a cabo, que se firmaron ayer sin problemas entre el Gobierno regional y
el Ministerio de Vivienda para ocho municipios madrileños, no se
sellaron en el caso de la capital por la ausencia de representantes de
su Ayuntamiento. El Ministerio de Vivienda aprovechó el desencuentro
para echar gasolina al fuego: la directora general de Arquitectura, Anunciación
Romero, aseguraba a Efe que esperaba que ambas administraciones madrileñas
se pusieran «de acuerdo» porque sin la firma de la Administración
municipal «no hay ayudas». La aportación ministerial
en la capital estaba prevista en 17,2 millones de euros. Desde el Ayuntamiento,
la concejal de Urbanismo, Pilar Martínez, justificó que esta
institución no firmara el convenio: en el modelo anterior el Ayuntamiento
proponía -«junto con los vecinos»- las áreas
a rehabilitar, y el Ministerio y la Comunidad decidían cuáles
atender. Pero en el modelo actual, «el Ayuntamiento queda excluido»,
pese a aportar «un 39,9 por ciento del dinero: 12 millones de euros».
«Si pagamos, queremos gestionar», dijo. El director general
de Vivienda de la Comunidad, Juan Van Halen, recordó que la gestión
de la rehabilitación «es competencia nuestra» y que
el modelo es «el mismo seguido en las 55 áreas de rehabilitación
declaradas en la capital: sólo 9 las ha gestionado el Ayuntamiento;
en el resto, fue la Comunidad». Además, tranquilizó
a los vecinos: las ayudas regionales «están garantizadas,
y entiendo que también lo están los fondos del Ministerio»,
subrayó.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Madrid > Cinco Días
Valor
añadido > - Grupo Urbalia,
símbolo en Madrid del sector inmobiliario de más alta calidad,
se encuentran en concurso de acreedores -Tecnilar, Obras y Estructuras
y Edificaciones y Obras-. Los créditos que mantienen estas tres
sociedades suman 517 millones, de acuerdo a los tres informes concursales
presentados recientemente y a los que ha accedido este diario. Las empresas
de Urbalia presentaron concurso en octubre de 2009. Según los tres
informes concursales de las tres sociedades de grupo Urbalia, Tecnilar
mantiene créditos por 10,6 millones; Obras y Estructuras por 254,1
millones y Edificaciones y Obras Públicas por 252,7 millones. Grupo
Urbalia ha construido algunos de los inmuebles con las viviendas de más
alta calidad edificadas en los barrios creados en Madrid al calor del boom
inmobiliario. En Sanchinarro, por ejemplo, vende 94 viviendas en un edificio
cerrado a la calle mediante valla chapada en piedra natural de cuarcita
y cerrajería. La promoción está dotada de circuito
cerrado de televisión; calefacción a través de suelo
radiante por agua caliente; las persianas se accionan eléctricamente;
el edificio cuenta con dos piscinas, una climatizada. En la promoción
Urbalia Valdemarín, en Madrid, la compañía ofrece
18 chalets de súper lujo por un precio que oscila entre el millón
y los dos millones de euros. Los chalets, con cuatro plantas, cuentan con
ascensor, garaje para varios automóviles, habitación para
servicio, patio japonés en el salón y piscina en la azotea.
El grupo inmobiliario tiene a la venta promociones en La Vaguada, Ciudad
Valdeluz (Guadalajara), Colmenar y San Sebastián de los Reyes.Urbalia
mantiene a la venta viviendas en Valdeluz (en Guadalajara), Valdemarín,
Sanchinarro, San Sebastián de los Reyes, Colmenar y La Vaguada (todas
en la Comunidad de Madrid).
FLASH
>
NOTICIA
>
-Turismo > Hoteles > Madrid
Valor
añadido > -César
Losada, socio del fondo de inversión hotelero Losan Hotels World,
ultima la compra del Hotel Husa Paseo del Arte de Madrid, propiedad de
Metrovacesa. El importe de la adquisición del inmueble, en el que
la promotora invirtió cerca de 40 millones de euros, asciende a
50 millones de euros.
FLASH
>
NOTICIA
>
- Turismo > Hoteles > Madrid
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
quiere que haya un hotel en la plaza Mayor (en la imagen, con un hombre
disfrazado de Spiderman)l. La Casa de la Carnicería, antigua sede
de la Junta Municipal de Centro, es el lugar elegido. El equipo de gobierno
ha aprobado una modificación del plan general de ordenación
urbana que permitirá a una empresa quedarse con el edificio (en
régimen de cesión)
FLASH
>
NOTICIA
>
- Turismo > Hoteles > Madrid
Valor
añadido > -Según
datos de la Comunidad de Madrid, esta región dispone de 331 hoteles
de 5,4 ó 3 estrellas con 75.012 plazas, lo que representa el 90,5
por ciento del total de los hospedajes. En los dos últimos años
se ha pasado de 401 hoteles abiertos a principios de 2008 a 428 al finalizar
el año 2009, es decir, 27 establecimientos nuevos (el 6,73%) y un
7 por ciento mas de plazas hoteleras. En 2008 se concedieron 22 autorizaciones
de nuevos hoteles, mientras que en el 2009 se autorizaron 30, a pesar de
la coyuntura de crisis económica. En los últimos cinco años
(de 2005 a 2009) se han autorizado 154 hoteles con casi 26.000 nuevas plazas,
que en su mayoría fueron establecimientos de cuatro estrellas (68
nuevas autorizaciones); seguidos de los de tres (43) y de los de cinco
estrellas (8 hoteles). A pesar de la crisis económica, el sector
empresarial ha seguido apostando por abrir nuevos hoteles en la Comunidad
de Madrid, lo que ha repercutido positivamente en el empleo con 20.000
nuevos afiliados a la Seguridad Social. El sector turístico madrileño
cerró 2009 con cifras y resultados mejores que el conjunto de España
y Europa, situándose la región en tercer lugar como destino
español, por delante de comunidades con mayor tradición como
Baleares, Valencia y Canarias. En la Comunidad de Madrid hay hoteles que
se asemejan en su decoración a antiguos palacetes del siglo XVII;
hoteles para mujeres ejecutivas o para hombres solteros e incluso hoteles
que imparten a sus clientes clases de piano o de baile.
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NOTICIA
>- Madrid
Valor
añadido > -La coordinadora
general de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid, Beatriz Lobón,
ha anunciado en la Comisión del Área que se ha iniciado el
procedimiento -el decreto se firmó el pasado día 11- para
la resolución del expediente de reversión del derecho de
suelo al municipio. La razón, según ha explicado después
a los periodistas, es que "existen una serie de incumplimientos de plazos
y de pago de cánones" por parte de la empresa concesionaria. En
concreto, la empresa de José Luis Moreno debe alrededor de ocho
millones de euros al Ayuntamiento en concepto de canon por el derecho de
suelo y debía haber iniciado las obras en 2006, cuando terminó
el periodo de carencia que incluía el acuerdo suscrito por ambas
partes en 2002, o al menos hace un año, cuando obtuvo la licencia
necesaria. Lobón ha declarado que el Ayuntamiento no tiene por el
momento ningún proyecto alternativo para ese terreno, que en todo
caso seguirá siendo dotacional una vez que revierta al consistorio.
La Federación Regional de Asociaciones de Vecinos de Madrid (Fravm),
que tenía representantes en la Comisión, ha hecho pública
después su satisfacción por esta noticia y se ha adjudicado
el mérito. "Tras tres años de insistentes denuncias -ha señalado
en un comunicado-, el movimiento vecinal logra que el Ayuntamiento de Madrid
inicie los trámites para recuperar la parcela cedida para la construcción
del Coliseo de las Tres Culturas". Además, la Fravm pide al Ayuntamiento
que "devuelva la parcela a su uso original para construir allí un
centro de Formación Profesional" y recuerda que el consistorio de
la capital modificó el uso asignado a la parcela, incluida en el
Plan Parcial Los Llanos, de educativo básico a cultural singular.
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NOTICIA
>
-Edificación > Madrid
Valor
añadido > -Gerens Hill
International realiza el Project Monitoring en la construcción del
nuevo Hospital de Torrejón
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>
NOTICIA
>
-Madrid
Valor
añadido > -Hines, empresa
inmobiliaria internacional dedicada a la inversión, gestión
y desarrollo inmobiliario, ha firmado con el grupo DIA el alquiler de un
tercio de su parque empresarial sostenible Tripark Las Rozas. Gracias a
este acuerdo, grupo DIA pasará a ocupar a partir de junio de 2010
una superficie de 10.480 metros cuadrados en el complejo de oficinas Tripark
Las Rozas de Hines, situado dentro del Parque Empresarial de Las Rozas.
El proceso de comercialización del edificio se está llevando
a cabo por la empresa Jones Lang Lasalle. Grupo DIA ocupará la totalidad
de uno de los tres edificios en los que se subdivide Tripark Las Rozas,
el edificio A, lo que permitirá que la compañía disfrute
de todas las ventajas que aporta el parque empresarial en el que se integra,
mientras agrupa a los empleados en un edificio independiente y con acceso
propio. Tripark Las Rozas es un proyecto de oficinas clase “A”, con un
total de 32.702 m² y 1.130 plazas de aparcamiento, diseñado
por el arquitecto Gabriel Allende. Se trata del mayor proyecto de la zona
y uno de los mejores en cuanto a calidades, que además ha logrado
la pre-certificación LEED® Plata, la más reconocida a
nivel internacional en materia de sostenibilidad.
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NOTICIA
> OBRA PÚBLICA-
Madrid > Cinco Días y económicos
Valor
añadido > -licitación
de las obras de su futuro centro de convenciones, proyectadas tras los
cuatro rascacielos de la Castellana y valoradas en 384 millones, ha fomentado
la unión de las siete mayores constructoras del país en tres
consorcios, si bien se esperaba la concurrencia al concurso de un mínimo
de cinco grupos. La primera unión temporal de empresas (UTE) que
ofertará por el contrato está participada a partes iguales
por Dragados y Ferrovial Agromán. FCC Construcción controla
el 60% del segundo consorcio, en el que su compañero de equipo es
Acciona Infraestructuras con el 40% del capital. Y la tercera puja presentada,
y aceptada por la entidad promotora, cuenta con el liderazgo de Sacyr (34%
de la UTE) y la presencia de Corsán y OHL (33% cada una). A partir
de aquí se abre una segunda fase del concurso en la que se evaluarán
las propuestas (el capítulo económico pesa un 50% en la decisión
final) con un techo fijado en los citados 384 millones. La sociedad anónima
controlada por el ayuntamiento eliminará las ofertas económicas
que estén un 10% por debajo de la citada cantidad para evitar las
bajas temerarias. El pliego de condiciones observa la entrega de certificaciones
mensuales y el pago en un plazo de 365 días. Además, incluye
la respuesta en 90 días a las facturas que documenten deudas de
la constructora con una pyme. De este modo se quiere evitar perjuicios
a los proveedores.
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NOTICIA
>
-Madrid > ABC
Valor
añadido > -Adiós
Windsor, bienvenido «Titania»
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Madrid > Móstoles
> Licencias urbanísticas
Valor
añadido > -Para el teniente
de alcalde de Desarrollo de la Ciudad y concejal de Urbanismo, Alberto
Rodríguez de Rivera, la nueva ordenanza de Tramitación de
Licencias Urbanísticas servirá además para desarrollar
la normativa (de ámbito regional o estatal) de pertinente aplicación
en esta materia". La principal novedad radica en que la concesión
se limitará a la tramitación en un único acto "que
de forma simultánea autorice todos los actos de edificación
y uso del suelo". Además, se reconoce el valor de la licencia de
obras y actividad con Proyecto Básico como documento "determinante"
en materia de urbanismo y se regulan procedimientos específicos
para ciertos tipos de licencias. La ordenanza permitirá avanzar
en la implantación del uso de Internet y las nuevas tecnologías
para la realización de trámites en materia urbanística,
conforme al Plan Estratégico de Modernización Administrativa
y Calidad de Servicios del Ayuntamiento de Móstoles (2008-2011).
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NOTICIA
>-Madrid
Valor
añadido > -Pryconsa adquirió
en 2009 parcelas en el Parque de Valdebebas para la construcción
de 264 viviendas que se materializarán en 174 viviendas libres,
60 viviendas protegidas de precio básico y 30 viviendas protegidas
de precio limitado y que comenzarán a comercializarse durante la
primavera de este año. La adquisición por Pryconsa en el
mes de diciembre de las parcelas indicadas que suman una edificabilidad
residencial superior a los 26.000 m2, se produjo inmediatamente después
de que el pasado 25 de noviembre el Ayuntamiento de Madrid aprobara definitivamente
el Proyecto de Reparcelación de este nuevo desarrollo urbano. Con
esta adquisición, el Grupo Pryconsa incrementa su presencia en Valdebebas,
hasta un total de 633 viviendas, lo que significa que de las 12.500 viviendas
que se construirán en el Parque de Valdebebas, una de cada 20 de
ellas corresponderá a una promoción perteneciente al Grupo
Pryconsa. El Parque de Valdebebas es uno de los mayores proyectos urbanísticos
desarrollados en la ciudad de Madrid. Está ubicado en el norte de
la capital madrileña y tiene una superficie de más de 10,6
millones de metros cuadrados correspondiendo prácticamente la mitad
de ellos a zonas verdes. Este espacio cuenta con distintos accesos desde
las principales vías de comunicación de la capital y junto
al enorme Parque de Valdebebas, cuya superficie será 5 veces superior
a la del Retiro, albergará espacios tan singulares como la Ciudad
de la Justicia o la Ciudad Deportiva del Real Madrid, además de
edificios de oficinas, hoteles y centros comerciales. Las previsiones para
el inicio de las obras de edificación residencial en este nuevo
desarrollo urbanístico apuntan a la segunda mitad del presente año,
y se espera que los primeros hogares puedan entregarse en el año
2012.
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NOTICIA
>
- Madrid
Valor
añadido > -Copisa realizará
las obras de ampliación del aparcamiento de la estación de
Atocha, para lo que cuenta con un presupuesto de 2,88 millones de euros,
informó la empresa en un comunicado. La ampliación,
adjudicada por el Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif)
a Copisa el pasado octubre, deberá estar concluida en un plazo de
tres meses y medio. Una vez terminados los trabajos, que están
englobados en las obras de ampliación de la estación de Atocha,
el aparcamiento contará con 953 plazas, frente a las 472 que tiene
en la actualidad.
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NOTICIA
>-Madrid
Valor
añadido > - El Consejo
de Administración de la Empresa Municipal de Gestión Inmobiliaria
del Ayuntamiento de Alcorcón (EMGIASA) ha aprobado sacar a subasta
un primer lote de 31 locales comerciales de la primera fase el Ensanche
Sur, según ha informado el Consistorio en una nota de prensa. El
alcalde de la localidad, Enrique Cascallana, ha explicado que se trata
de superficies de entre 27 y 114 metros cuadrados. "Los que sacamos a subasta
son los locales pequeños, los de mayor dimensión se sacarán
en su momento", ha indicado el regidor, quien ha añadido que el
objetivo es satisfacer la demanda de locales comerciales que existe en
el barrio del Ensanche Sur-Cuatro Caminos. A su juicio, es necesario que
este nuevo desarrollo urbanístico de la localidad empiece a tener
sus propias tiendas y espacios comerciales. El precio del metro cuadrado
de estos locales comerciales, que además llevan anexa una plaza
de garaje, oscila entre 1.518 y 2.374 euros. La página web de EMGIASA
publicará en los próximos días el pliego de condiciones
para presentarse a la subasta para adquirir estos locales en el Ensanche
Sur.
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NOTICIA
>-Promoción > Madrid
> el País y SER
Valor
añadido > -Ni un solo
promotor se ha acogido al plan de convertir viviendas libres en protegidas
> Las Administraciones han aprobado, sin resultado, tres planes en dos
años ... En el Gobierno regional echan balones fuera y culpan al
sector privado. "Hemos hecho los deberes. Hemos puesto herramientas a disposición
de los empresarios, pero no las utilizan. Lo que no vamos a hacer es comprar
con dinero público los pisos que no se venden", responden. Los empresarios
no dan una respuesta clara. "El próximo martes nos reuniremos con
la Administración para tratar el problema. Trataremos de cuantificar
el stock, localizarlo en la región y entonces podremos analizar
qué falla", asegura el presidente de Asprima y APCE, las patronales
de Madrid y de España del sector, José Manuel Galindo. Pedro
Pérez, representante del G-14, el lobby de las grandes promotoras,
tiene un diagnóstico más certero. Y apunta a las administraciones
como responsables. "Las condiciones que se han puesto para pasar la vivienda
libre a protegida eran demasiado estrictas", asegura.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Madrid
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Alcorcón, a través de la Empresa Municipal de Gestión
Inmobiliaria (EMGIASA), ha aprobado un concurso-subasta para la construcción
de 1.072 viviendas de renta libre en el desarrollo de Ensanche Sur, de
las cuales 940 serán unifamiliares,
FLASH
>
NOTICIA
>- Madrid
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Madrid prevé tener en fase de construcción este año
más de 5.600 pisos, con los que generará 12.000 empleos,
como destacó recientemente la delegada de Urbanismo, Pilar Martínez,
que recordó que el presupuesto municipal ya reservó 386 a
política de vivienda. De esta cifra, 190 millones se dedicarán
a obra nueva, es decir, un 21 por ciento más con respecto a 2009.
Además la edil recordó el ambicioso plan de Vivienda y Suelo
2003-2011, que incluye 69.000 pisos, 59.000 de ellos protegidos y los 10.000
restantes gestionados a través de la Agencia Municipal de Alquiler.
"Se trata de un plan de vivienda importante por su dimensión cuantitativa,
que incluye 69.000 viviendas en un periodo de ocho años, de las
cuales 32.500 son de iniciativa municipal, pero también por su dimensión
cualitativa, al fundamentarse sobre valores que contribuyen al reequilibrio
social", subrayó la concejala.
FLASH
>
NOTICIA
>-Madrid > el País y
locales
Valor
añadido > -La Sociedad
de Tasación ... el distrito madrileño de Chamartín
ha vivido una debacle inmobiliaria con una caída de los precios
del 18,5% en sólo un año. Le siguen Chamberí, Latina
y Hortaleza, con descensos superiores al 10%. Pero el propio presidente
del organismo que elabora el informe, José Luis Estevas-Guilmain,
matiza la importancia de este dato. "En la Sociedad de Tasación
hacemos una radiografía de la situación en la que se encuentran
las promociones inmobiliarias. Depende del número de viviendas y
de su ubicación. Si las promociones de este año se hacen
en sitios menos importantes y más baratos que el año anterior,
entonces los precios caerán. Pero eso no quiere decir que los pisos
en ese barrio sean realmente más baratos", señala. La Sociedad
de Tasación elabora desde 1985 este boletín, que recoge los
datos de vivienda libre en todas las capitales de provincia y poblaciones
mayores de 25.000 habitantes. La compañía realiza un sondeo
directo de más de 108.000 viviendas de distintos tipos correspondientes
a más de 5.600 diferentes promociones inmobiliarias. El precio de
la vivienda nueva de tipo medio en los principales municipios del área
metropolitana de Madrid se ha situado en 2.415 euros por metro cuadrado
construido, lo que supone una disminución anual del 4,2%. Los descensos
en precios anuales más altos entre las poblaciones de más
de 50.000 habitantes se han dado en San Fernando de Henares, con una bajada
del 8,3% y un precio medio de 2.316 euros; en Las Rozas, con un -6,3% y
una media 2.706 euros; y en Getafe, con un -5,6% y un coste medio de 2.222
euros por metro. Por otra parte, los menores descensos entre las poblaciones
de más de 50.000 habitantes se han dado en Coslada, con un -0,8%
y un precio medio de 2.418 euros; Alcobendas, con un -2,4% y un coste medio
de 2.878 euros; y en San Sebastián de los Reyes, con un -2,7% y
una media de 2.749 euros.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Madrid
Valor
añadido > -La Comunidad
ha aprobado la modificación del Plan General de Ordenación
Urbana de Madrid por la que el estadio del Atlético abandonará
su ubicación para construir 2.000 viviendas, 160.000 metros cuadrados
de zonas verdes y soterrar la M-30. La aprobación ha sido un trámite
ya que la presidenta Esperanza Aguirre ya garantizó el apoyo al
club después de que el Ayuntamiento aprobase hace dos meses la modificación.
"Remodelaremos la Peineta y la convertiremos en uno de los estadios más
modernos del mundo", proclama la cúpula rojiblanca, que calcula
que sacará 20 millones de euros anuales al incrementar las 55.000
plazas de su campo. Las obras, que deberá costear la escuadra atlética,
llevan un retraso de al menos seis meses.
FLASH
>
NOTICIA
>-Financiación > Madrid
Valor
añadido > -Ferrovial
ha cerrado la venta por 40 millones de euros de su sede corporativa central
de Madrid, que seguirá ocupando en régimen de alquiler, informó
hoy el grupo de construcción, servicios y concesiones.La operación
de 'sale & lease back' se ha cerrado con un inversor inmobiliario privado
nacional, según indicó el grupo controlado por la familia
Del Pino, que se ha garantizado el derecho de tanteo para el caso de que
el nuevo propietario del edifico decida venderlo en un futuro. En el caso
de la sede de Ferrovial, está situada en el centro de Madrid, en
el número 135 de la calle Príncipe de Vergara. Inaugurada
en 1989, cuenta con una superficie construida de 8.549 metros cuadrados
repartidos en siete plantas y dos garajes que suman un centenar de plazas
de aparcamiento.
FLASH
>
NOTICIA
>
- Madrid > ABC y económicos
Valor
añadido > -Si en época
de bonanzas Madrid podría llegar a construir hasta unos 80.000 pisos
al año, 2009 terminará con poco más de 20.000. Sólo
hay un segmento que parece mantener el tipo: la vivienda protegida. Según
los datos del Ministerio de Vivienda, de los 16.000 pisos que se han iniciado
en la región de enero a septiembre, 13.000 son protegidos, mientras
que sólo 3.000 son libres. Es decir, el 80% de los inmuebles que
han comenzado a construirse en Madrid en este año tienen algún
tipo de protección. Solo otras tres comunidades (Andalucía,
Asturias y Navarra) que también han construido más vivienda
social que libre en 2009. Sin embargo, en ninguna de ellas la diferencia
entre ambas es tan abrumadora como en Madrid. Se apunta que el hecho de
que la vivienda libre sólo haya copado el 20% de la actividad inmobiliaria
de la capital resulta significativo. Este “triunfo” de la construcción
social en Madrid representa todo un récord a nivel nacional,
ya que la media en el país es que el mercado de la protección
pública suponga un 46% del total, mientras que en la región
alcanza el 80%. Los datos del Ministerio revelan que la Comunidad de Madrid
ha vuelto a liderar la promoción de vivienda protegida en España
durante los nueve primeros meses de 2009. La estadística dice que
en la región se han iniciado más viviendas protegidas que
las construidas en Cataluña, Castilla?La Mancha, País Vasco
y Asturias juntas. La Comunidad, a través de la Consejería
de Vivienda ha liderado la producción de vivienda protegida durante
los últimos seis años y, si se confirma la tendencia, 2009
podría ser el séptimo año. Asimismo, según
Vivienda, en la región madrileña se ha detectado un incremento
del 25% en el número de viviendas iniciadas de enero a septiembre
respecto al mismo periodo del año pasado, cuando en los primeros
nueve meses se iniciaron 10.359 pisos. Otra conclusión que se extrae
de los datos del Ministerio es que uno de cada cuatro inmuebles protegidos
que se han iniciado en 2009 en España se construye en Madrid. Así,
de los 53.048 pisos protegidos construidos en España, 13.010 se
ubicaron en esta región. En cuanto a las viviendas protegidas finalizadas
en los primeros nueve meses del año, en la Comunidad de Madrid se
registró un aumento del 35%, pasando de las 10.652 en 2008 a las
14.364 de 2009. Este último dato supone que de todos los inmuebles
con algún grado de protección finalizados en España
hasta septiembre (49.098), el 29% se han construido en la capital.
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NOTICIA
>- Financiación > Madrid
> Cinco Días
Valor
añadido > -Reyal Urbis
ha acordado la venta de Torre Ombu, edificio de oficinas en Madrid, por
cerca de 45 millones, maniobra clave en el proceso de reestructuración
de la deuda. La operación se llevó a cabo horas después
de que el consejo de la inmobiliaria no llegara a firmar el acuerdo final
con la banca acreedora para evitar el concurso. La inmobiliaria Reyal Urbis
ha llevado a cabo una operación que deberá repetir en las
próximas semanas si pretende eludir el concurso de acreedores y
alcanzar un acuerdo satisfactorio con la banca acreedora. La compañía
de Rafael Santamaría ha acordado la venta de Torre Ombu, un edificio
de oficinas en Madrid, próximo a Méndez Álvaro, por
cerca de 45 millones. El inmueble, de 13.000 m2, tiene como principal inquilino
al grupo Renault. Cuenta con 14 plantas diáfanas y exteriores, más
planta baja. Dispone además de cuatro plantas bajo rasante con 220
plazas de garaje.
FLASH
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NOTICIA
>- Legal > Urbanismo > Madrid
Valor
añadido > -Gallardón
dice que la amenaza de embargar a Pilar Martínez si no se cumple
una sentencia "no es jurídicamente viable" > El alcalde de Madrid,
Alberto Ruiz-Gallardón, opinó hoy que la amenaza del Tribunal
Superior de Justicia de Madrid (TSJM) de embargar los bienes personales
de la delegada de Urbanismo, Pilar Martínez, si el Ayuntamiento
no cumple una sentencia y paga los intereses que debe a unos expropiados
de Usera "no es jurídicamente viable". Así, el primer
edil explicó durante la rueda de prensa posterior a la Junta de
Gobierno que, pese a no conocer el texto, "jurídicamente no es viable
en ningún caso que existan responsabilidades subsidiarias de cargos
públicos o funcionarios por deudas que corresponden a la propia
Administración". "Debe de haberse producido sin
duda un error. Cualquier juez puede requerir al cumplimiento de una resolución,
pero el patrimonio de cargos políticos y funcionarios no está
sujeto en ningún caso a cubrir responsabilidades que corresponden
a la Administración", zanjó. Según publicó
El País, el TSJM falló el pasado 5 de noviembre reclamar
al Consistorio el pago por los intereses de la expropiación irregular
de dos parcelas en el distrito de Usera por valor de 5,6 millones y 479.781
euros, respectivamente. Al considerar los propietarios que el justiprecio
era demasiado bajo, recurrieron la decisión y un juez les dio la
razón, añadiendo dos millones más a lo abonado, además
de los intereses de demora e inflación, que ascienden a 410.000
euros. Fue esta última cantidad la que nunca se llegó a liquidar.
Ahora, el juez amenaza con que, de no cumplirse este pago, "se incrementará
en dos puntos el tipo de interés aplicable sin perjuicio de que
el importe de dicho incremento se repercuta sobre el patrimonio personal
de la concejala del área, por la diáfana y contundente negligencia
en el cumplimiento de su obligación. Martínez consideró
ayer que "no parece mesurado ni de sentido común que quien no tiene
la llave para tomar una decisión y hacer lo que dice el juez, e
incluso quien no ha intervenido en este expediente en origen porque es
del año 2001, tenga que responder con el patrimonio suyo y de su
familia, con su casa". Sin embargo, "es lo que hay", por lo que "el
Ayuntamiento acatará esta sentencia". De hecho, según la
propia Martínez, el área de Gobierno de Hacienda "ya ha dispuesto
los recursos, ha provisto los fondos necesarios para poder responder a
esta sentencia" en los quince días siguientes a que el juez fije
la cuantía de la liquidación.
FLASH
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