NOTICIA
>-Canarias > Las Palmas > la
provincia
Valor
añadido > -El Juzgado
de lo Contencioso Administrativo número 4 de esta capital acaba
de declarar nula la prórroga de la licencia de obras para las torres
del Canódromo que el Ayuntamiento aprobó en noviembre de
2008. Sin embargo, este último fallo judicial -firmado el 12 de
enero- no tiene efecto alguno en el caso al decretar el Tribunal Supremo
la anulación de la sentencia del TSJC de 2008 que anula el Plan
Especial del Canódromo. recisamente, la anulación del
plan urbanístico por el TSJC ha sido la base argumental esgrimida
por otros dos juzgados de lo Contencioso para anular también las
licencias de obra de las torres. Esa jurisprudencia es la que esgrime ahora
el Contencioso 4, antes de que saliera a la luz pública el fallo
del Supremo, para dilucidar que la prórroga de la licencia de obra
también debería ser anulada. El Supremo, al retrotraer las
actuaciones al TSJC y al momento justamente anterior al de anular el plan
urbanístico, deja sin efecto las anulaciones de licencias de obras
para las torres.
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NOTICIA
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- Canarias > Hoteles
Valor
añadido > -Hoteles Marriott,
una de las mayores cadenas hoteleras de España y Europa, quiere
invertir en Santa Cruz de Tenerife con la apertura en el plazo de un año
de una infraestructura turística urbana que ofrecerá entre
100 y 150 habitaciones.
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NOTICIA
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-Canarias > las provincias
y locales
Valor
añadido > - Sala de lo
Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Canarias
(TSJC) ha desestimado el recurso presentado por los promotores de varias
parcelas de uso turístico en La Caleta y el Barranco de Las Torres,
en el municipio tinerfeño de Adeje, cuyos planes parciales fueron
suspendidos por la moratoria. Los recurrentes reclamaban a la Comunidad
Autónoma un total 87,3 millones de euros de indemnización
por los daños patrimoniales ocasionados. El TSJC falla a favor del
Gobierno canario con el mismo argumento que ha posibilitado que el Ejecutivo
regional haya ganado hasta ahora las multimillonarias indemnizaciones que
le reclamaban las empresas en el Tribunal Supremo, tras recurrir en casación
los fallos en su contra del tribunal canario. Para los magistrados de la
Sala, los promotores de La Caleta y el Barranco de las Torres no acreditan
la consolidación de los derechos urbanísticos, exigencia
indispensable para generar una pretensión indemnizatoria. A pesar
de que se han realizado obras de urbanización en las parcelas afectadas,
éstas no están totalmente finalizadas ni han sido recepcionadas
por el Ayuntamiento de Adeje. La reclamación de la empresa promotora
fue presentada en mayo de 2009 y el departamento que dirige Domingo Berriel
también solicitó un dictamen al Consejo Consultivo, que también
falló a favor del Ejecutivo negando que el promotor tuviese derecho
a indemnización.
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NOTICIA
>
-Canarias
Valor
añadido > -El Gobierno
de Canarias a través de la Consejería de Cultura, Deportes,
Políticas Sociales y Vivienda, ha abierto a licitación la
construcción de un total de 168 viviendas protegidas en la zona
de Casablanca III, en el municipio de Las Palmas de Gran Canaria. Esta
intervención, que cuenta con un presupuesto base que asciende a
21.425.319,17 euros, contempla la construcción de un total de 168
viviendas protegidas así como garajes, trasteros, local y urbanización,
en la zona de Casablanca III, que se pondrán a disposición
en régimen de alquiler de las familias con menores recursos económicos
del municipio. Para la construcción de las viviendas, cuyo plazo
previsto de ejecución es 30 meses, el Gobierno de Canarias, a través
de la Consejería responsable del área de Vivienda, destinó
un montante de 2.579.486 euros para la compra del suelo en el que se va
a edificar este conjunto de viviendas. La consejera de Cultura, Deportes,
Políticas Sociales y Vivienda, Inés Rojas, subrayó
la importancia de esta licitación ya "es prioritaria pues se trata
de poner a disposición de las familias más desfavorecidas
un grupo importante de viviendas".
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NOTICIA
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-Canarias > la voz de Icod
Valor
añadido > -El proyecto
del Centro Tecnológico Industrial de Icod no será una realidad.
Así lo confirmaba ayer el alcalde Juan José Dorta (PSOE)
en las páginas del periódico EL DÍA. La idea de los
nacionalistas fue aprobada por Europa el pasado julio cuando finalmente
se concedían 900.000 euros, pero los miembros socialistas del gobierno
local han esgrimido sus razones para detener la financiación: “El
consistorio no puede subvencionar la parte del proyecto que le corresponde
(300.000 euros) por falta de dinero y, por otro lado, hay cuestiones técnicas
del terreno sin solventarse”. Con respecto a los aspectos técnicos,
Manuel Ramón Luis, concejal de Urbanismo, explicó a LA VOZ
DE ICOD DE LOS VINOS que los terrenos en los que se pretendía desarrollar
el proyecto “son todavía suelo rústico”. Al igual que el
máximo mandatario, Luis aseguró que el Centro Tecnológico
Icod “no era viable”. “Tenemos razones de aspecto técnico y económico
para
no sacar adelante el proyecto”, argumentó.
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NOTICIA
>-Canarias > la provincia y
locales
Valor
añadido > -El nuevo Gobierno
regional espera que los ayuntamientos canarios "se pongan las pilas" para
culminar los planes generales y la ordenación de los usos del suelo.
En caso contrario el Ejecutivo tomará medidas para realizar un planeamiento
supletorio que evite la paralización del desarrollo económico
y garantice el asentamiento de los servicios públicos esenciales.
El consejero de Obras Públicas y Política Territorial, Domingo
Berriel, pretende culminar en esta recién estrenada legislatura
el planeamiento de todos los municipios, los planes de dinamización
y rehabilitación de las zonas turísticas, los planes insulares
de ordenación y la planificación de los espacios naturales
protegidos. Berriel admite la situación preocupante de municipios
importantes desde el punto de vista económico como San Bartolomé
de Tirajana o Mogán, que siguen sin contar con plan general. Hay
ayuntamientos que por incapacidad técnica o por inestabilidad política
se han visto inmersos en una parálisis de su planificación,
lo que ha agudizado aún más la crisis ante la inseguridad
jurídica que provoca en los proyectos de inversión. El consejero
puntualiza que la Comunidad Autónoma no pretende arrogarse las competencias
municipales sino "suplir" aquellas carencias que se han ido arrastrando
en la última década, durante la cual el planeamiento ha estado
paralizado.
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NOTICIA
>
-Canarias
Valor
añadido > -El ayuntamiento
de Santa Cruz de Tenerife pide a la Cotmac el máximo plazo sobre
el PGO > la Cotmac decidió dar un plazo de 15 días para subsanar
las cuestiones observadas en el Dictamen de la Ponencia Técnica
Occidental del 3 de junio. Ese acuerdo le fue remitido a la Concejalía
y a la Gerencia de Urbanismo el pasado día 15. Sin embargo, Martín
considera que el plazo es "insuficiente, tanto para corregir las cuestiones
observadas como para introducir las modificaciones que el nuevo gobierno
considere necesarias por razones de interés de los vecinos".
FLASH
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NOTICIA
>
-Canarias
Valor
añadido > -El taller
y sala de exposiciones construido por la Fundación César
Manrique en suelo rústico y sobre una colada volcánica es
ilegal. La sección quinta de la Sala de lo Contencioso-Administrativo
del Tribunal Supremo ha desestimado el recurso de casación de los
servicios jurídicos de la Comunidad Autónoma de Canarias
contra la sentencia dictada el 27 de noviembre de 2006 por la Sala de lo
Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Canarias
(TSJC) que anulaba la concesión de la licencia otorgada por la Dirección
General de Urbanismo a la Fundación César Manrique (FCM)
para la construcción de un taller y sala de exposiciones en la denominada
finca de la Casa de las Cúpulas, situada junto a la actual sede
de la FCM en Tahíche. En el auto se reconoce que aunque la FCM solicitó
a la Dirección General de Urbanismo en julio de 1998 licencia para
la construcción de un taller en una finca de 40.000 metros cuadrados
junto a una vivienda ya existente, lo cierto es que la administración
regional "siguió el procedimiento solicitando y admitiendo informes
no en relación a las obras proyectadas, a la que se refería
la documentación aportadas sino respecto de otros relativos a la
adecuación de una vivienda situada en la finca". Es decir,
según la Sala "la resolución administrativa incurrió
en absoluta incongruencia al seguir un procedimiento de autorización
de construcción en suelo rústico y otorgar la autorización
para la adecuación de la vivienda como taller y sala expositiva".
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NOTICIA
>
-Turismo > Canarias
Valor
añadido > -Decreto 91/2011,
de 15 de abril, por el que se modifican los límites para el otorgamiento
de autorizaciones previas previstas en la Ley 7/1995, de 6 de abril, de
Ordenación del Turismo de Canarias, para los establecimientos alojativos
turísticos, en el ejercicio de la habilitación legal establecida
en el artículo 16.3 de la Ley 6/2009, de 6 de mayo, de medidas urgentes
en materia de ordenación territorial para la dinamización
sectorial y la ordenación del turismo (BOC de 28 de abril de 2011).
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NOTICIA
>
- Canarias > La provincia
y locales
Valor
añadido > -Cuatro grandes
operaciones urbanísticas en la capital grancanaria con una inversión
superior a los 200 millones de euros que fueron impulsadas durante los
mandatos de los populares José Manuel Soria y Pepa Luzardo continúan
en limbo, tras ser tumbadas en la mayoría de los casos por los tribunales.
Es el caso de las promociones inmobiliarias del Canódromo, el Gran
Guanarteme y Pavía. La entrada en escena de la crisis económica
paralizó la reforma del edificio del antiguo Banco Exterior, que
fue comprado en 2005 al Ayuntamiento por la empresa Entecan para hacer
oficinas. En el inmueble no se ha movido una piedra desde entonces. Las
grandes torres del Canódromo, el Gran Guanarteme y Pavía
continúan empantanados por sendas sentencias judiciales. La empresa
Realia logró levantar una de las dos torres antes de que una sentencia
judicial la tumbara. Pero no le ha servido de mucho. La promoción
está paralizada desde 2008, tras una denuncia de los vecinos, por
varias sentencias del Tribunal Superior de Justicia de Canarias (TSJC),
que anularon el Plan Especial que ampara la operación y la licencia
de construcción. El caso está pendiente del Supremo.
FLASH
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NOTICIA
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-
Canarias > Gran Canaria
Valor
añadido > - La Sala de
lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Canarias
(TSJC) ha ratificado la suspensión de la publicación en el
Boletín Oficial de la Provincia de Las Palmas de las ordenanzas
relativas al Plan Parcial del Sector 2, que afectan a la ampliación
del casco de Santa Brígida y donde actualmente se construye el centro
polifuncional y se prevé la expansión urbanística
y comercial de la villa. El TSJC desestima así el recurso de súplica
interpuesto por el Gobierno de Canarias y el Ayuntamiento de Santa Brígida,
que pretendían que se dejara sin efecto la decisión del tribunal.
La sala está formada por el presidente César García
Otero y los magistrados Cristina Páez e Inmaculada Rodríguez.
Según la sentencia, el plan parcial recurrido "ha sido desarrollado,
al haberse ejecutado conjuntamente la urbanización y la edificación,
y haberse materializado las cesiones correspondientes a sistemas generales
y dotaciones". La Sala afirma que "la apariencia de buen derecho no existe
porque no nos encontramos ante la modificación del plan parcial,
sino del acuerdo de aprobación del mismo".
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>
NOTICIA
>
- Centros comerciales > Canarias
Valor
añadido > - Comisión
de Ordenación Territorial y Medio Ambiente del Gobierno de Canarias
(Cotmac) ha dado luz verde a la construcción de de dos grandes superficies
comerciales en Argana Alta en el municipio lanzaroteño de Arrecife.
La Cotmac ha dado el visto bueno al inicio de un plan parcial que deberá
ser ratificado por el pleno del Ayuntamiento de Arrecife. El concejal
de Urbanismo del Ayuntamiento de Arrecife, Pedro Armas, ha asegurado que
el plan parcial es un plan comercial "creo que incluso ya hay un preacuerdo
con los promotores del plan parcial". Las dos superficies comerciales que
se barajan se dedicarán al sector de la alimentación y al
deportivo.
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>
NOTICIA
>
- Canarias > Las Palmas
Valor
añadido > - La Concejalía
de Ordenación del Territorio ha decidido eliminar el centro comercial
de 30.000 metros cuadrados que había previsto para Barranco Seco
y ha reducido a la mitad las mil viviendas que se iban a autorizar en el
lugar. La ordenación de la zona de Barranco Seco queda, de esta
manera, como está en la actualidad en el Plan General vigente (el
aprobado en 2005), al detectar los técnicos un "exceso de edificabilidad"
en el proyecto previsto, según señalaron fuentes de Urbanismo.
La edificabilidad, según dice el texto de la corrección efectuada,
se reduce a un tercio de la prevista, y pasa del 28 al 9,8 por ciento
establecido en el plan vigente. Las fuentes atribuyeron el exceso de edificabilidad
a "un error" y explicaron que el promotor del complejo optó por
las viviendas frente al centro. Esta es una de las principales las novedades,
con respecto al proyecto inicial, de la adaptación del Plan General
de Ordenación (PGO) de la capital grancanaria, que mañana
será sometido a su aprobación provisional en un pleno extraordinario.
El texto, que ayer fue aprobado por la comisión de pleno de Urbanismo,
con el voto en contra del Partido Popular (PP), concluye mañana
su tramitación municipal y sólo le quedará la aprobación
definitiva de la Comisión de Ordenación del Territorio y
Medio Ambiente de Canarias (Cotmac). En el documento aprobado inicialmente
en julio pasado se introducen nueve modificaciones exigidas por la Cotmac,
que condicionó su visto bueno a la memoria ambiental a la subsanación
de varios errores. También se han incluido 31 correcciones, entre
ellas la reducción de edificabilidad de Barranco Seco y la asimilación
del uso comercial al terciario, para permitir los bares en edificios protegidos
de Vegueta y Triana. Según el edil del área, Néstor
Hernández, tanto la memoria ambiental como el Plan tienen el "informe
favorable de la Cotmac".
FLASH
>
NOTICIA
>
-Canarias
Valor
añadido > -La Demarcación
de Costas, a petición del Ayuntamiento de Arrecife, en Lanzarote,
ha dado un paso más para desbloquear el cambio de calificación
urbanística de la parcela donde se construirá el Palacio
de Congresos de la Isla. Costas dará luz verde a la construcción
del Palacio de Congresos aunque el concejal de Urbanismo del Ayuntamiento,
Pedro Armas, ha señalado que el terreno dónde se levantará
el edificio no estará disponible antes de octubre o noviembre.
El proyecto del Palacio de Congresos es una obra del arquitecto lanzaroteño,
Carlos Morales, que ganó el concurso en febrero del año 2.009.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Canarias > la opinión
Valor
añadido > -La finca y
la residencia que el diseñador palmero de zapatos Manolo Blahnik
posee en la isla de La Palma, conocida con el nombre de Hotel Florida,
ha sido literalmente engullida por la Ley de Costas. La vivienda se encuentra
situada dentro de la zona de servidumbre que en el ámbito de Bajamar
tiene una anchura de cien metros. En el Plan General de Ordenación
(PGO) de Breña Alta que entró en vigor el pasado viernes
y en el Plan Insular de Ordenación del Territorio (PIOT) las determinaciones
no son mucho mejores. En los dos planeamientos la finca aparece como suelo
de protección agrícola y en los terrenos aledaños
se permiten oficinas y tiendas.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
- Centros comerciales > Canarias
> Canarias ahora y locales
Valor
añadido > -No hay margen
de beneficio para atraer a la iniciativa empresarial privada a participar
en el proyecto ideado para el viejo Estadio Insular. Los actuales usos
urbanísticos permitidos en el Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU) de Las Palmas de Gran Canaria hacen inviable económicamente
ejecutar la idea ganadora del concurso convocado por el Cabildo de Gran
Canaria, de la arquitecta Elsa Guerra, de Casariego/Guerra Arquitectos
SL. El escaso espacio comercial autorizado en el PGOU -unos 2.500 metros
cuadrados, además de 750 plazas de aparcamientos- no es suficiente
para que la empresa privada se decida a financiar buena parte del proyecto,
cuantificado en más de 25 millones de euros, según han concluido
los estudios de viabilidad económica y jurídica encargados
por el propietario de los terrenos, el Cabildo de Gran Canaria.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
- Canarias > ABC y locales
Valor
añadido > - El centro
comercial El Trompo se levantó sobre suelo rústico La ampliación
del informe pericial incide en que el edificio también está
fuera de ordenación > La ampliación del dictamen pericial
encargado por el Juzgado de Instrucción Número 2 de La Orotava
sobre el «caso El Trompo» concluye, de forma demoledora, que
el centro comercial se construyó en suelo rústico potenialmente
productivo y que, además, incrementó la edificabilidad prevista
en el Plan General de 2004. El informe, al que ha tenido acceso a este
periódico, se elaboró en marzo, y reconoce que los terrenos,
ubicados en la zona de Las Arenas, no se convirtieron en Urbano No Consolidado
hasta la aprobación del Plan General de Ordenación (PGO)
en 2004. Además, parte de la edificación se realizó
en base al plan parcial modificado de Las Arenas de 2000 ocupando viarios
y zonas verdes previstas en el Plan Generalde 2000, infracción subsanada
a posteriori en el PGO de 2004. Asimismo, y según el informe, el
aprovechamiento ubanístico final del complejo supera en 2.137,20
metros cuadrados la superficie computable, al margen de añadir 11.167
metros cuadrados de construcción comercial no permitida. De hecho,
el perito sostiene que en la actualidad, el edificio está fuera
de ordenación por no cumplir con el ordenamiento vigente. Por todo
ello, la Justicia mantiene imputados por un presunto delito urbanístico
al promotor de las obras, Ambrosio Jiménez, al alcalde de La Orotava,
Isaac Valencia, al concejal de Urbanismo durante el mandato 1999-2003 (Juan
Jesús Martín) y tres técnicos municipales. La semana
pasada, Valencia, que cuenta con la defensa judicial de Eligio Hernández,
ya prestó declaración durante unos veinte minutos porque
se negó a responder a las preguntas del abogado demandante y de
la parte fiscal. «Si fuera por la enjundia del caso, debería
haber estado declarando varias horas», comentó ayer ante los
medios de comunicación el concejal de IpO (Iniciativa por La Orotava),
José Manuel Hernández, denunciante del caso.
FLASH
>
NOTICIA
>-Canarias > la opinión
y locales
Valor
añadido > - La Comisión
del Territorio y Medio Ambiente de Canarias (Cotmac) se dirigió
formalmente al Ayuntamiento de Santa Cruz a mediados del pasado mes de
julio para requerirle el catálogo de viviendas fuera de ordenación
del municipio. La Cotmac otorgaba un plazo de diez días en el que
fue imposible enviar este listado, ya que la Gerencia de Urbanismo aún
no lo ha concluido. La Cotmac vincula la elaboración de este catálogo
a la aprobación del nuevo Plan General de Ordenación (PGO)
de Santa Cruz, que está siendo estudiado por el organismo de control
desde hace más de seis meses. La Cotmac se dirigió a la Gerencia
de Urbanismo el pasado 13 de julio al detectar la "ausencia" de documentos
que considera "imprescindibles" para aprobar el PGO, como era el plan de
riesgos o este catálogo de viviendas fuera de ordenación
y de edificaciones ilegales que no se pueden derribar. El último
documento que aparece en el expediente que se ha adjuntado al PGO es el
informe realizado por el Cabildo tinerfeño, en el que se muestra
contrario a la recalificación como urbano de los últimos
bosques que quedan en la ciudad como el de Los Campitos. Se trata de una
alternativa que incumple el Plan Insular de Ordenación del Territorio
(PIOT). Otro tanto ocurre con Las Mesas, donde el Cabildo se posiciona
contra su urbanización. En este informe, crítico con el Plan,
la institución insular vuelve a redundar en su negativa a que se
clasifiquen como urbanos los barrancos al contravenir lo contenido en el
PIOT.
FLASH
>
NOTICIA
>
- Canarias
Valor
añadido > -El Consejo
de Ministros autorizó la firma de un convenio de colaboración
entre el Ministerio de Industria, Turismo y Comercio y el Gobierno canario
por el que el Ejecutivo central invertirá un total de 30 millones
de euros en 2010 para la ampliación de la estrategia de mejora del
espacio público turístico del archipiélago. El convenio
recoge la puesta en marcha de un programa de inversiones públicas
para la modernización de las infraestructuras turísticas
en las islas y permitirá trabajar de forma conjunta en la consecución
de acciones de fomento y desarrollo turístico. La mejora y adecuación
de los destinos turísticos de Canarias, mediante la recuperación
del medio y la puesta en valor de espacios y paisajes públicos,
deriva de lo establecido en la Ley de Modificación del Régimen
Económico y Fiscal de Canarias. El sector turístico representa
un 31% del total del PIB de dicha comunidad y emplea a un 30 por ciento
de la población ocupada.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Canarias
Valor
añadido > -El Cabildo
de Lanzarote aprueba por unanimidad el Avance del Plan Insular de Ordenación
FLASH
>
NOTICIA
>
-Canarias
Valor
añadido > -Anulada modificación
plan parcial Santa Ana, en Alajeró (La Gomera) Así se pone
de manifiesto en el acuerdo de la Comisión de Ordenación
del Territorio y Medio Ambiente de Canarias (COTMAC) de 26 de febrero de
2010, publicado hoy en el Boletín Oficial de Canarias (BOC) y relativo
al recurso contencioso-administrativo interpuesto contra el acuerdo de
la Comisión del 20 de diciembre de 2006 sobre la modificación
de este plan. La COTMAC toma conocimiento de la sentencia de 23 de febrero
de 2009, dictada por el TSJC y recaída en el recurso contencioso
interpuesto por Antonio Pérez y la Entidad Morro de la Higuera,
S.L. La sentencia resuelve estimar parte de la demanda y anula la modificación
del plan parcial Santa Ana, excepto las determinaciones antes citadas,
simultáneamente desde el sector del plan parcial y del suelo urbanizable
diferido SAU-5, (Santa Ana), sin especial pronunciamiento en cuanto a las
costas causadas.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Canarias
Valor
añadido > -Mercadona
abrirá de forma inminente un nuevo establecimiento en la localidad
de Telde (Las Palmas). La cadena presidia por Juan Roig ampliará
su presencia en el municipio canario con la apertura de una nueva tienda
en el Centro Comercial Las Terrazas, situado en la costa de Jinámar.
Será el cuarto de los negocios que la firma española de supermercados
posee en Telde. De hecho, un rótulo colocado en el local advierte
ya de su apertura inminente. Los tres establecimientos abiertos en el municipio
de Mercadona están situados en la calle de Secundino Delgado, 32,
en la urbanización Los Picachos, Parcela 14, y en la carretera general
Telde-Melenara. También se ha anunciado su futura implantanción
en la zona de El Cubillo, en San Juan.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Canarias > la opinión
Valor
añadido > -La controversia
surgida en torno a la figura urbanística de fuera de ordenación
parece surgir de que se trata de uno de los términos menos estudiados
de esta disciplina. Así al menos lo señala el catedrático
de Construcción Arquitectónica en la Universidad de Las Palmas
de Gran Canaria, Carmelo Padrón, quien indica que nos encontramos
ante una figura con mil y una caras. Por ello, el que también
ejerció como viceconsejero de Medio Ambiente en el último
ejecutivo regional presidido por Jerónimo Saavedra y como director
de Urbanismo en el Ayuntamiento de la capital grancanaria cree que se hace
imprescindible que los planes generales delimiten al máximo y caso
por caso las consecuencias que tiene su aplicación en cada una de
las viviendas. Y es que fuera de ordenación abarca un número
muy amplio de situaciones. Desde los inmuebles que van a ser expropiados
para la construcción de una obra pública hasta la que se
queda incluida en esta figura al incumplir alguna norma urbanística
por nimia que sea. No obstante, Padrón no duda en que efectivamente
sea como sea siempre se causa un daño "objetivo" al propietario
que ve afectado su derecho a la propiedad y que muchas veces se plasma
en que las propias entidades financieras se niegan a conceder hipotecas.
Préstamos. "Efectivamente, se produce una pérdida de valor
patrimonial y se crea una evidente inseguridad jurídica por mucho
que se asegure lo contrario", indica el catedrático. Lo ocurrido
en Santa Cruz, donde no han trascendido casos de negativas de bancos a
conceder préstamos, tal vez no se puede volver a repetir. Padrón
considera que a partir de estos momentos lo más seguro es que a
las entidades financieras no les van a pasar desaparecidos estos datos.
Incluso, Padrón estima que la propia administración debe
indemnizar a los propietarios, cuyas propiedades quedan bajo esta catalogación.
En Las Palmas de Gran Canaria se optó por aplicar la figura de
la edificación agotada, por ejemplo, en uno de los edificios de
mayor altura de la capital. Padrón considera que lo ocurrido
en Santa Cruz podrá reproducirse a partir de ahora en otros muchos
puntos del país, ya que ahora los ciudadanos empezarán a
preocuparse por la situación de sus viviendas en el planeamiento,
lo que hasta ahora no había ocurrido, seguramente porque nadie sospechaba
que de un día para otro su vivienda quedase bajo esta catalogación.
Y es que el problema de fuera de ordenación se repite ya en prácticamente
todos los puntos de la geografía nacional. El debate ha sido especialmente
intenso en Marbella, donde el nuevo Plan General de Ordenación (PGO),
a punto de ser aprobado de forma inmediata, se tuvo que enfrentar a una
bolsa de 18.000 viviendas fuera de ordenación. La mitad de las que
se presuponen en Santa Cruz.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>-Canarias
Valor
añadido > -El consejero
de Empleo, Industria y Comercio del Gobierno de Canarias, Jorge Rodríguez,
y el director general de Energía, Adrián Mendoza, han presentado
las diferentes líneas de ayuda que se incluyen en la convocatoria
para el fomento del Ahorro y la Eficiencia energéticos, que se realiza
anualmente en colaboración con el Instituto para la Diversificación
y el Ahorro Energético (IDAE). El plazo de solicitudes de subvención
estará abierto durante los próximos tres meses, por un importe
total superior a los 4 millones de euros. Las ayudas publicadas en la presente
convocatoria se dividen en dos líneas de actuación. La más
relevante, con un presupuesto de 3.566.052 euros, corresponde a la Estrategia
de Ahorro y Eficiencia Energética, puesta en marcha por el Ministerio
de Industria, en colaboración con las Comunidades Autónomas.
El resto de las ayudas contempladas en la convocatoria, publicada en el
Boletín Oficial de Canarias el día 22 de diciembre de este
año, corresponde al proyecto de inversión denominado "Energías
Renovables, Eficacia y Ahorro Energético", con una dotación
de 592.784 euros. Los objetivos de las diferentes actuaciones a realizar
gracias a la aportación de financiación pública son,
entre otros, el mejor conocimiento de la forma en la que se consume la
energía y de las posibles ineficiencias que existen, a través
de las auditorías energéticas de industrias y edificios;
la detección de posibles actuaciones para el ahorro energético,
gracias a los Planes de Movilidad Urbana; la reducción global del
consumo de energía y de la emisión de CO2 a la atmósfera.
La consecución de estos objetivos supondrá la actuación
en trece categorías diferentes, a las que se destinan los siguientes
importes iniciales: Mejora de la eficiencia energética en el sector
industrial: 610.625 € Auditorias energéticas en los diferentes
sectores industriales: 100.005 € Mejora de la eficiencia energética
de las instalaciones actuales de potabilización, abastecimiento,
depuración de aguas residuales y desalación: 646.017 €
Auditorias energéticas en edificios: 201.075 € Rehabilitación
Energética de la envolvente térmica de los edificios: 255.818
€ Mejora de la eficiencia energética de las instalaciones de
iluminación interior en los edificios existentes: 398.140 €
Mejora de la eficiencia energética de las instalaciones térmicas
de los edificios existentes, hasta alcanzar la cifra de 625.215 €
Planes de Movilidad Urbana: 632.709 € Gestión de flotas de
transporte por carretera: 201.147 € Estaciones de llenado: 90.000
€ Mayor participación de los medios colectivos en el transporte
por carretera: 348.800 € Mejora del ahorro y la eficiencia energética
en el sector pesquero: 33.800 € Auditorias energéticas y planes
de planes de actuación de mejora en comunidades regantes, hasta
alcanzar la cifra de 15.485 €
FLASH
>
NOTICIA
>
-Canarias > Canarias 7 y locales
Valor
añadido > -El Plan Insular
de Ordenación respetará el diseño urbanístico
de los municipios > Santa Cruz de La Palma El esfuerzo realizado
por los ayuntamientos de la Isla para regular y clasificar el suelo de
sus respectivos municipios no caerá, como temían sus alcaldes,
en saco roto. El Cabildo de La Palma permitirá la adaptación
de los planes generales a la normativa insular que, en breve, será
aprobada en su fase inicial por el pleno de la primera Corporación.
Los alcaldes de La Palma habían mostrado sus disconformidad con
algunos aspectos del Plan Insular de Ordenación del Territorio de
La Palma (PIOLP) al considerar que los mismos invadía sus competencias.
El acuerdo alcanzado entre los 14 ayuntamientos de La Palma y el Cabildo
persigue "ordenar y promover el crecimiento de la Isla y, a la vez
, el encaje del planeamiento establecido por cada uno de los municipios".
La presidenta del Cabildo, Guadalupe González Taño, mostró
su satisfacción por haberse cerrado este acuerdo. Con él,
dijo, "se mejorará el PIOLP y se corregirán algunos aspectos
del documento que habían sido solicitados por la Federación
Canarias de Municipios (FECAM)". De esta forma, añadió, "termina
el debate planteado sobre la determinación de las competencias de
cada una de las instituciones palmeras”.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Canarias > el día
Valor
añadido > -Santa Cruz
de TenerifeAcuerdo unánime del Pleno para ejecutar la sentencia
de Las Teresitas La clave está en cómo hacerlo, pues mientras
CC apela al auto del TSJC sobre el convenio, Guimerá incidió
en la sentencia del Supremo. La abstención del PP impidió
parar las obras en Las Huertas.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Canarias > Tenerife > la
opinión
Valor
añadido > -Los redactores
del Plan General de Ordenación (PGO) de Santa Cruz Palerm &
Tabares de Nava y Senante se han comprometido a elaborar de forma inmediata
un informe técnico y jurídico donde se determinarán
las consecuencias que deberán soportar los propietarios de viviendas
fuera de ordenación. Así se decidió después
de una maratoniana reunión de cinco horas y media sostenida entre
los redactores y los concejales del Partido Popular (PP), Ángel
Llanos y Alfonso Soriano, con el portavoz de Coalición Canaria (CC),
José Alberto Díaz Estébanez, y la responsable de Urbanismo,
Luz Reverón. Los redactores indicaron que en estos momentos existen
en Santa Cruz tres tipos de viviendas fuera de ordenación. Un grupo
de ellas se ha incluido en esta tipología por error, como ocurrió
con la urbanización La Florita. Otras lo son en virtud de la legislación
que impide la concentración de más de cuatrocientos habitantes
por hectárea y finalmente, hay otro grupo, muy numeroso, de edificaciones
que fueron catalogadas de esta manera antes del año 1992. En este
caso, que parece ser el más numeroso, se trata de inmuebles a los
que el Ayuntamiento concedió licencia en contra de los planeamientos
que entonces estaban vigentes y que al parecer fueron vulnerados de forma
sistemática.
Ver
> Prensa / Suscriptor
NOTICIA
>
-Canarias
Valor
añadido > -La Consejera
de Bienestar Social, Juventud y Vivienda del Gobierno de Canarias, Inés
Rojas, y el presidente de La Caja de Canarias, Juan Manuel Suárez
del Toro, ha firmado un acuerdo de colaboración, en el marco del
Plan de Vivienda de Canarias 2009-2012, destinado a incentivar que los
promotores de viviendas libres terminadas y que no venden las destinen
al alquiler y, de esta forma, potenciar el arrendamiento entre las familias
con ingresos inferiores a los 10.000 euros. Así, tras el convenio,
la caja de ahorro gestionará la contratación de una póliza
de seguros con la compañía Caser Seguros, cuyo coste asumirá
en su totalidad, según informó el Ejecutivo canario en nota
de prensa.
FLASH
>
NOTICIA
>
- Canarias
Valor
añadido > -La Gerencia
de Urbanismo ha aceptado que el suelo de Valle Tahodio vuelva a tener la
calificación de rústico. Éste es uno de los puntos
calientes del nuevo Plan General de Ordenación (PGO) de Santa Cruz
FLASH
>
NOTICIA
>
- Canarias
Valor
añadido > -El Plan Especial
del Casco de La Orotava (PEC) fue aprobado
FLASH
>
NOTICIA
>
-Canarias > Editorial de las
provincias
Valor
añadido > -Los campos
minados de la segunda moratoria > El turismo se ha convertido en Canarias,
y singularmente en Gran Canaria, en un campo minado donde se dan pasos
legislativos y ejecutivos de imprevisibles consecuencias económicas
para el bolsillo del contribuyente. A la luz de la ley de medidas urgentes
para ordenar el territorio y el turismo, la llamada segunda moratoria,
los ciudadanos acaban de desayunarse hace apenas unos días con medio
millar de reclamaciones empresariales, significativamente concentradas
en Gran Canaria, que exigen al Gobierno indemnizaciones multimillonarias
por los derechos urbanísticos consolidados, pero imposibles de ejecutar
por efecto del parón que impone el legislador. Un aluvión
de expedientes que abre inquietantes interrogantes sobre la utilidad de
la norma y sus efectos sobre el territorio y el desarrollo económico,
esencialmente de Gran Canaria y Fuerteventura, pero, sobre todo, en relación
con el coste final de una aventura legislativa que en estos momentos parece
más incierta que nunca. Los antecedentes son elocuentes y ninguno
de ellos tranquilizador. Esta misma semana, el Gobierno acaba de situar
en 1.054 millones de euros el importe de los litigios en curso en los tribunales
al amparo de la primera moratoria. Se trata de pleitos emprendidos por
aquellos empresarios (también mayoritariamente de Gran Canaria)
que llevaron al Gobierno a los tribunales por la suspensión de sus
derechos de urbanización turística. En una porción
nada despreciable de los casos, la Sala de lo Contencioso estimó
los argumentos de los reclamantes y avaló derechos indemnizatorios
por valor de 400 millones de euros. Con el exasperante añadido,
según señalan las sentencias, de que fue el incumplimiento
de su propia ley y la ineficiente gestión de su desarrollo reglamentario
lo que expuso a la Comunidad Autónoma, y por ende a sus contribuyentes,
al pago de este sablazo. Cuando el común ni siquiera había
logrado metabolizar las ya astronómicas cifras precedentes, el ciudadano
descubre otro aparente agujero en la legislación, ahora en la llamada
segunda moratoria, que sube la factura potencial a una cifra definitivamente
mareante, casi dos mil millones de euros. La clave de este segundo enredo,
que sólo en Gran Canaria acumula un importe de más de 800
millones de euros, se sitúa en el artículo 17 de la segunda
moratoria, que permite revertir a rústico el suelo con derechos
urbanísticos, previa indemnización a sus propietarios, o
expropiarlos para congelar durante cinco años la hipótesis
del cemento. Se trataba, se- gún el Gobierno, de desactivar la vía
de reclamación judicial abierta por la pri-mera moratoria para exigir
compensa-ciones por negocios que los propieta- rios de suelos con derechos
consolida-dos nunca pudieron hacer. Pero, ¿calculó de verdad
el legislador el efecto potencial de este instrumento, a la luz de una
crisis que ya tenía por sí sola efectos paralizantes sobre
la construcción turística, o se ha visto desbordado por un
aluvión de expedientes que nadie tenía en sus cálculos?
Al efecto sorpresa de las reclamaciones empresariales, consumadas el pasado
13 de noviembre en el último día de plazo, lo ha seguido
durante días la apariencia de un desnortamiento político
que no acaba de diluirse. Sólo el presidente del Gobierno, Paulino
Rivero, ha avanzado la hipótesis de negociar con los reclamantes
para "no pagar ni un euro", desde el convencimiento de que el artículo
17 no deja opción a los empresarios a elegir entre ser indemnizados
o expropiados, sino que esta decisión queda en manos del Ejecutivo
y que, con esa baza escrita en la ley, hay mucho margen para el diálogo.
Para la oposición socialista, sin embargo, se trata de un artículo
de diseño cuyo efecto no se contextualizó ni se calculó
en el tiempo y que ahora deja margen para la surrealista hipótesis
de que todos los canarios indemnicen a los empresarios por aplazar una
inversión que, por efecto de la crisis, habrían demorado
en cualquier caso. El escenario es tan complejo como peligroso. Tanto,
que incluso personas tan poco sospechosas de abrir la mano a la voracidad
depredadora del cemento, como el socialista Carmelo Padrón, han
dicho ya que, ante la eventualidad de trufar el camino de decenas de tebetos,
más valdría empezar a plantearse si la moratoria debería
darse por acabada. Una hipótesis de derogación que no pasa
en modo alguno por la cabeza del Ejecutivo, por el momento más temerosa
de los riesgos de la liberalización del cemento que del abultamiento
de la factura judicial presente o futura. Mucho darán que analizar
en los próximos meses el artículo 17 y la moratoria en su
conjunto, y merecerá la pena destripar la clamorosa desigualdad
en su efecto bloqueante, que se ceba sobre Gran Canaria. O cómo
se conciliará esa herramienta con la nueva Ley de Ordenación
del Turismo, que el Gobierno pretende aprobar en el Parlamento a velocidad
de vértigo para adaptar la norma a los cánones liberalizadores
que establece la directiva europea Volkenstein, significativamente basada
en la eliminación de autorizaciones previas para alentar el desarrollo
económico y la creación de empleo, siempre que no se pongan
en juego los territorios y el medio ambiente. Pero, entre tanto, más
vale confiar en que el Gobierno dé muestras claras de que este aparente
agujero de la segunda moratoria no le ha cogido desprevenido y con el paso
cambiado. Y que, por encima de la coyuntura, podrá convertir el
problema en oportunidad para tratar de orientar de una vez la inversión
hacia el objetivo de la rehabilitación de la planta hotelera obsoleta
y el nacimiento de grandes equipamientos turísticos complementarios.
Sin que, por desidia de las autoridades locales al hacer sus deberes de
planeamiento o conveniencias externas de quienes lograron esquivar la moratoria
a tiempo, Gran Canaria vuelva a convertirse otra vez en la gran perjudicada.
FLASH
>
NOTICIA
>-Canarias > el día y
locales
Valor
añadido > -El Tribunal
Superior de Justicia de Canarias (TSJC) ha reiterado su posicionamiento
sobre la declaración de inejecución de la sentencia del Tribunal
Supremo (noviembre de 2005) en contra del suelo urbano de Los Tarajales.
La sala de lo Contencioso-Administrativo ha desestimado un recurso de súplica
interpuesto por la denunciante, Juana Dolores González Rodríguez,
contra el auto que declaró la inejecución de la sentencia
al considerar que "la revisión del planeamiento general de Tazacorte,
aprobado en abril de 2005, ha derogado las Normas Subsidiarias". Según
el TSJC, "la parcela delimitada de Los Tarajales, situada entre El Puerto
de Tazacorte y la zona residencial, fue consolidándose por la ejecución
de las licencias en su día otorgadas y que según un informe
pericial aportado, ahora reúne las condiciones materiales y los
servicios urbanísticos básicos que exige el artículo
50 del Decreto Legislativo 1/2000 para la adopción de esta modalidad
de suelo". A pesar de las discrepancias argumentadas por la demandante,
la consideración de este suelo como urbano "se encuentra razonablemente
expuesta y fundada en el auto recurrido, y se ampara, como se ha explicado,
en un cambio urbanístico y real sobrevenido sobre el sector objeto
del litigio, que en la actualidad da solución de continuidad al
área urbanística de El Puerto de Tazacorte". Sobre las licencias
concedidas, según concretó el TSJC, se entiende que si alguien
no está de acuerdo con la legalidad de las autorizaciones para la
construcción de las edificaciones existentes, tendría que
haberlas recurrido.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Centros comerciales > Canarias
Valor
añadido > -El portavoz
de AV en San Bartolomé de Tirajana, Marco Aurelio Pérez,
autorizará la implantación de un nuevo centro comercial en
la parcela que albergaba las oficinas de Viajes Insular, en la travesía
GC-500, una vez que se modifique la Ley de Comercio. El edil ha manifestado
que se mantiene a la espera de la modificación para dar el "visto
bueno" a todo proyecto comercial que "venga a invertir, crear puestos de
trabajo y modernizar la actual oferta". "No es que sea partidario" de una
superficie comercial en Meloneras, en el Mercado o en la GC-500, lo que
está claro es que el Gobierno de Canarias no ha cumplido con la
UE, que le obliga a adaptar la Ley de Comercio, y "que en definitiva habla
de la libre competencia", ha argumentado. Una vez adaptada se tiene que
acabar "eso de yo prefiero aquí y yo aquí", se trata de una
"papa caliente" que debe resolver el ejecutivo autonómico y que
en la actualidad pretende enfrentar a ayuntamientos y comerciantes, indicó.
Pérez ha recordado que en el municipio existe suelo urbano ordenado
que recoge mucho espacio vacante para la instalación de centros
comerciales, por lo que ha asegurado que dará el visto bueno desde
el punto de vista político a todo proyecto que desee invertir.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Canarias
Valor
añadido > -Iberdrola
Inmobiliaria, S.A.U. ha adjudicado a SANJOSE Constructora las obras de
rehabilitación del Hotel Puerto Tahiche en Teguise, Las Palmas.
FLASH
>
NOTICIA
>
- Canarias
Valor
añadido > -El Gobierno
regional explicó que la indemnización de 29.352.289
euros, más intereses, que está obligado a abonar por la desclasificación
de un suelo urbanizable no programado a rústico en Montaña
Rayada en 1990 fue ordenada por el TSJC en 1994 en una sentencia que el
Supremo hizo firme en 2000. Así lo explicó la Consejería
de Medioambiente y Ordenación Territorial del Gobierno canario en
un comunicado en el que refirió que "ante la imposibilidad informada
por la COTMAC en 2002 de volver a clasificar dicho suelo como urbanizable
no programado, como consecuencia de estar integrado en la delimitación
de un Espacio Natural, declarado ya en 1987 por la Ley de Espacios Naturales
de Canarias, que obligaba a clasificar dichos suelos no transformados como
rústicos de protección natural, además de no existir
ya la categoría de suelo urbanizable no programado, por haber desaparecido
con la Ley Estatal del Suelo y Valoraciones, el TSJC, mediante auto del
año 2003, declaró tal imposibilidad de ejecución de
la sentencia". Como consecuencia de lo anterior, por auto de 28 de
noviembre de 2006, el TSJC estableció el derecho de los recurrentes
a ser indemnizados por la diferencia del valor del suelo urbanizable no
programado a rústico -hoy de protección natural- que evaluó
en 29.352.289 euros, mas el interés legal del dinero desde la fecha
de su notificación. Dicho auto fue recurrido en casación
ante el Tribunal Supremo, que finalmente lo inadmitió el 19 de octubre
de 2008, lo que implicó que adquiriera firmeza la indemnización.
Por ello, agrega el comunicado, el 14 de septiembre de 2009 el Gobierno
canario acordó la consiguiente retención de crédito
para su cumplimiento.
FLASH
>
NOTICIA
>
- Canarias
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Las Palmas de Gran Canaria ha ordenado la anulación definitiva
de la licencia de obras otorgada en 2006 por el anterior grupo de gobierno
del PP a la empresa Realia para construir las dos torres de viviendas del
Canódromo, en el barrio capitalino de Schamann, así como
ha decretado que se precinten las edificaciones, la maquinaria y el material
de construcción. Así lo anunció el concejal
de Ordenación Territorial del Consistorio capitalino, Néstor
Hernández, tras recibir el informe jurídico de los servicios
municipales sobre la sentencia firme de la Sección Segunda de la
Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia
(TSJC), dada a conocer la semana pasada, que anula dicha licencia.
Hernández sostiene que esta anulación firme se produce tras
la suspensión provisional decretada hace unos meses tras recibir
otra sentencia del TSJC. "Debemos ir con toda la urgencia, pero con toda
la pausa", reiteró el edil ante las consecuencias que está
produciendo la licencia de obra concedida en 2006 por el anterior grupo
de gobierno municipal. Ante las posibles consecuencias derivadas de la
anulación de las licencias por el TSJC, Hernández insiste
en que "este gobierno municipal mantiene y mantendrá un respeto
exquisito a los procedimientos administrativos y a la legislación
vigente para que este asunto, que se inició y se materializó
varios mandatos atrás, acabe de la mejor manera posible para el
interés general".
FLASH
>
NOTICIA
>
- Canarias > el día
y locales
Valor
añadido > -El proyecto
de Plan General de Ordenación de Tacoronte, que promueve el gobierno
de Coalición Canaria como instrumento del desarrollo urbanístico
del siglo XXI, ha despertado la inquietud y preocupación en sectores
sociales y vecinales por las afecciones patrimoniales que representa su
aplicación en zonas del casco urbano y la periferia. Viviendas,
fincas, casas de estilo tradicional y hasta un centro docente se ven afectados,
inicialmente, sobre plano, por la actual propuesta de planeamiento, que
se encuentra en período de información pública desde
el siete de septiembre al siete de noviembre. Una de las principales novedades
del documento de planeamiento, que sustituirá al vigente desde 1995,
fija la población de los próximos 30 años en torno
a los 46.000 habitantes, casi el doble que la actual, para lo que prevé
un considerable aumento en unidades de actuación para facilitar
la construcción de viviendas, zonas verdes y de uso público.
Asimismo, como ha adelantado este periódico, en el avance se recoge
un catálogo mucho más amplio del conjunto histórico
de la ciudad y enriquece su valor patrimonial. También se consolidan
los núcleos urbanos, como el casco, que ya existen para evitar una
posible invasión del suelo rústico. Así las cosas,
el planeamiento urbanístico incluye 250.000 metros cuadrados para
sistemas generales y espacios libres y mejora las expectativas de las comunicaciones
terrestres con la implantación del futuro intercambiador de transporte.
Un parque empresarial quedará emplazado en la zona industrial, según
se recoge en el documento inicial objeto de debate.Sin embargo, los cambios
que se proponen en áreas periféricas han chocado con los
derechos e intereses vecinales que dicen ser perjudicados.
FLASH
>
NOTICIA
>- Centros comerciales > Canarias
> La provincia y locales
Valor
añadido > -El proyecto
de Ley de Comercio de Canarias deja en manos de los planes territoriales
de grandes equipamientos de los cabildos las nuevas zonas donde se podrán
implantar centros comerciales. La nueva normativa, que debe ser discutida
ahora en el Parlamento, tiene un carácter más liberalizador
frente a la disposición vigente, pero fija hasta once criterios
territoriales y medioambientales para otorgar nuevas licencias. Los
empresarios que pensaban que la adaptación en Canarias de la Directiva
Europea de Servicios iba a crear un paraíso liberalizador para la
implantación comercial están equivocados. Pero también
aquellas organizaciones que ansiaban medidas proteccionistas verán
cumplidos sus deseos. La nueva Ley establece criterios insulares
a la hora fijar la obligación de solicitar una licencia comercial.
En el caso de los grandes establecimientos comerciales se establece una
superficie útil de 2.500 metros cuadrados para Gran Canaria y Tenerife,
1.800 para Lanzarote, 1.500 en Fuerteventura y La Palma, y 750 metros en
La Gomera y El Hierro. A su vez, las cadenas ya implantadas deberán
seguir el mismo procedimiento cuando todos sus centros sumen en esa isla
más de 7.500 metros cuadrados en las islas capitalinas, 5.400 en
Lanzarote, 4.500 en Fuerteventura y La Palma, y 2.250 en el resto. Y, en
cuando a los centros comerciales, las dimensiones son de 9.000 metros en
Gran Canaria y Tenerife), 6.000 en Lanzarote, Fuerteventura y La Palma,
y 3.000 metros en La Gomera y El Hierro. El Gobierno deja en manos
de los planes territoriales, que se espera estén listos en un año,
las zonas aptas donde se podrán instalas nuevos centros comerciales.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Canarias
Valor
añadido > -Canarias puede
estar sin construir ni una sóla vivienda nueva durante los próximos
casi 4 años, que sería aproximadamente el tiempo que sin
especulación inmobiliaria tardaría la sociedad canaria en
digerir el 'stock' de vivienda existente en el archipiélago, según
cálculos realizados por Europa Press en base a datos del Ministerio
de Vivienda y del Instituto Canario de Estadística (Istac).
En concreto y según datos del Ministerio de 2008, Canarias cuenta
con un 'stock' de viviendas total --entre libre y protegida-- que alcanza
las 30.299 unidades mientras que, tomando la media de los últimos
cinco años, incrementa su población a razón de unas
26.000 personas anuales, incluyendo los fenómenos migratorios.
Teniendo en cuenta que el tamaño medio de un hogar canario es de
3,21 personas por vivienda (asumiendo que no se ampliaría con el
devenir de la crisis económica), el archipiélago es capaz
de generar unas 8.300 unidades familiares al año, con lo que sería
necesario un total de 43 meses para absorber las más de 30.000 viviendas
ya construidas y vacías. El valor total de este 'stock' de
viviendas en las islas es de 182.337 millones de euros, con lo que Canarias
se sitúa como la octava comunidad con más dinero inmovilizado
en el 'negocio del ladrillo', por detrás de Cataluña, Madrid,
Andalucía, Comunidad Valenciana, País Vasco, Castilla y León,
y Galicia, según datos de la Fundación BBVA de 2007. En el
conjunto nacional el valor de las viviendas en 'stock' alcanza los 5,07
billones de euros y la comunidad que encabeza el 'ranking', Cataluña,
tiene en suelo casi un billón de euros. En Canarias, la superficie
edificada pero aún sin colocar en el mercado ocupaba un total de
107,44 millones de metros cuadrados en 2007, con un crecimiento del 2,28
por ciento respecto a los 105 millones de metros cuadrados del ejercicio
anterior. Por su parte, el precio de la vivienda en Canarias casi se ha
triplicado en la última década, pasando de los 597 euros
el metro cuadrado en 1997 a los 1.707 euros el metro cuadrado en el año
2007, último de la serie estadística. Además,
en estos diez años el precio de la vivienda ha crecido anualmente
a porcentajes de dos cifras en cinco de ellos y siempre por encima del
8 por ciento, a excepción de 2007, cuando el aumento fue el más
leve, del 6,88 por ciento. En 1998 el precio aumentó
un 10,5 por ciento, en 1999 un 15,7 por ciento y en el 2000 alcanzó
el 16,5 por ciento. A partir de ese momento comenzó a decrecer la
escalada y aunque en 2001 creció un 12,9 por ciento, en 2002 ya
lo hizo un 9,95 por ciento para seguir con un 9,41% en 2003 y un 8,43%
en 2004. En 2005 se catapultó de nuevo un 11,5 por ciento y en 2006
subió algo menos, un 9,23 por ciento.
FLASH
>
NOTICIA
>-Canarias
Valor
añadido > -La consejería
de Bienestar Social, Juventud y Vivienda del Gobierno de Canarias, Inés
Rojas, garantizó hoy en el Parlamento que la rehabilitación
tendrá "un papel protagonista" en el Plan de Vivienda en tanto que
supone "un impulso a la economía y al mantenimiento o creación
de puestos de trabajo". Rojas explicó que su departamento destinó
el año pasado en Gran Canaria cerca de dos millones de euros en
la rehabilitación de vivienda protegida en los municipios de Agüimes,
Artenara, Arucas, Gáldar, Ingenio, Mogan, Las Palmas de Gran Canaria,
San Bartolomé de Tirajana, Santa Lucía, Guía, Telde
y San Mateo. Además, finalizó la reposición del barrio
de El Polvorín y declaró Área de Rehabilitación
Integral y de renovación urbana de los Barrios de Tamaraceite que
afectará a 144 viviendas, Escaleritas y el Casco histórico
de Vegueta- Triana y las Remudas en Telde. La responsable autonómica
de Vivienda explicó a través de un comunicado que la rehabilitación
cumple con varios objetivos del Plan de Vivienda como "son facilitar el
acceso a la vivienda a las familias con más dificultades, el impulso
a la economía y el desarrollo sostenible". "En primer lugar
--argumentó Rojas-- permitirá mejorar las viviendas de las
familias con menores ingresos, y así mejorar el parque público
actual, por otro lado, se trata de acciones que no consumen suelo, sino
que mejorar la actual cobertura de viviendas de carácter social,
y por último la rehabilitación supone un impulso a la economía
y el mantenimiento o creación de puestos de trabajo". Cerca de 3
millones y medio de euros para rehabilitar viviendas en Gran Canaria. Inés
Rojas detalló a una pregunta parlamentaria que, además de
finalizar la reposición histórica de viviendas en El Polvorín,
durante el año pasado, el departamento autónomo de Vivienda
realizó una inversión de cerca de 2 millones de euros en
obras de conservación y mantenimiento de las viviendas protegidas
de promoción pública en Gran Canaria. Además,
el Gobierno destinó 1.350.000 euros para subvenciones a la rehabilitación
de vivienda rural en Gran Canaria, lo que significó una gran
inyección económica ayudar a las familias con menos
recursos económicos y dificultades sociales en la conservación
de sus viviendas ubicadas en el medio rural. Rojas agregó
que "la rehabilitación supone un impulso a la economía y
al mantenimiento o creación de puestos de trabajo"
"Esta línea --explicó la consejera-- nos permite reducir
la demanda de viviendas sociales a las que se verían abocados los
propietarios por no disponer de medios para rehabilitar su vivienda y por
otro lado, mantenemos las poblaciones asentadas en el medio rural y recuperamos
un patrimonio de gran valor ambiental y arquitectónico".
FLASH
>
NOTICIA
>
-Canarias
Valor
añadido > -El plan Canario
de vivienda 2009-2012 prevé la realización de 135.000 actuaciones,
un 51,97 por ciento más que el anterior plan, movilizará
más de 2.800 millones de euros y tiene previsto el alquiler de 2.000
viviendas para personas con bajos ingresos.
FLASH
>
NOTICIA
>-Centros comerciales > Canarias
> El Día y locales
Valor
añadido > -El director
general de Comercio, Arturo Cabrera, indicó que la gran superficie
que ha abierto en Los Majuelos la empresa Kiabi, especialista en el subsector
textil, incumple los 1.500 metros máximos permitidos por un error
cometido "sin mala fe" y que, aun así, la situación resulta
perfectamente subsanable porque cumple todos los requisitos, "algo que
ya ocurría desde enero pasado", cuando pidieron por primera vez
licencia para instalarse en La Laguna, justamente al lado de Decathlon
y en frente de Alcampo. Cabrera asegura que, si piden licencia específica,
como resulta obligatorio tras superar los 1.500 metros, no tendrán
ningún problema en conseguirla. Tras la denuncia presentada por
la Federación del Comercio (Fedeco), la Dirección General
hizo las pertinentes comprobaciones y constató que la gran superficie
ocupa 1.704 metros cuadrados y no los 1.490 que, en un principio, había
dicho al Gobierno regional que ocuparían. Por este motivo, Comercio
ha abierto el correspondiente expediente sancionador, si bien tienen un
mes de plazo para presentar alegaciones y solicitar la licencia específica
que regularizaría su situación.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Canarias
Valor
añadido > -El Plan General
de Ordenación de Las Palmas de Gran Canaria se expone públicamente.
De esta manera, al Plan se le podrán presentar las alegaciones que
se consideren oportunas en los próximos 45 días. Las consultas
a la adaptación plena del Plan General de Ordenación de Las
Palmas de Gran Canaria al texto refundido de las leyes de ordenación
del Territorio de Canarias y Espacios Naturales del Archipiélago
se realizarán a través de la web municipal, en el Servicio
de Planeamiento del Ayuntamiento de la ciudad, situado en la calle Triana,
22, y en el servicio técnico de Licencias emplazado en la calle
León y Castillo, 270.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Canarias
Valor
añadido > -El Instituto
Canario de la Vivienda ha sacado a concurso la construcción de 23
Viviendas de Protección Oficial en el barrio de La Gallega en la
capital tinerfeña para la que se contará con 1.520.510,47
euros. La adjudicataria, contratada por el procedimiento de
urgencia, tendrá 24 meses para su construcción, según
ha publicado hoy el Boletín Oficial de Canarias (BOC).
Los interesados tendrán 14 días a partir de mañana
para presentar sus ofertas. Asimismo, y según el boletín,
el pago del proyecto será fragmentado en tres años, siendo
el primer pago este año con algo más de 253.000 euros; en
2010 serán 760.000 Y en el 2011 algo más de medio millón
de euros.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Canarias > entrevista > la
provincia
Valor
añadido > - I Congreso
Canario de Derecho Urbanístico, que organiza la Asociación
Canaria de Derecho Urbanístico, presidida por Juan José Santana
Rodríguez - La asociación nace como un foro para que todos
los que intervenimos de forma directa o menos directa en el mundo del urbanismo
y la ordenación del territorio podamos debatir muchos de los temas
que diariamente aparecen en los medios de comunicación y que afectan
de forma directa a la vida de los ciudadanos. - ¿Cómo valora
la aplicación y la evolución de la Ley Canaria de Ordenación
del Territorio en cuya elaboración participó usted?
- En principio creo que es una buena norma, que se adecua bastante a las
necesidades que tenemos en Canarias. Es una ley que no fue hecha en despachos
sino que partía de la experiencia acumulada muchos años de
ejercicio urbanístico en el Archipiélago. No obstante, obviamente,
todas las leyes necesitan ir actualizarse a medida que las condiciones
económicas y sociales lo requieren. Quizá necesite pequeños
ajustes pero creo que sigue siendo una norma muy válida, que en
su momento se situó en la vanguardia de los ordenamientos urbanísticos
de España. - ¿Y que valoración hace de la aplicación
de las Directrices de Ordenación del Territorio, en cuya elaboración
participó también? - Las Directrices de Ordenación
del Territorio son el instrumento de planeamiento de que se dota el Gobierno
de Canarias para establecer un marco de ordenación al que después
se tengan que acomodar las Islas y los municipios. La idea de la ley era
establecer ese marco de referencia y establecer unas pautas, unas líneas
de actuación. Las Directrices pretenden conjugar las necesidades
de desarrollo económico y social con las necesidades de preservar
un medio ambiente adecuado y una calidad de vida para los ciudadanos. Por
ello hay una serie de medidas que están encaminadas a que los planificadores
las tengan en cuenta para preservar esas condiciones. Algunas son muy discutidas,
depende también de la perspectiva en que se sitúe para valorarlas,
pero tienen una clara vocación de aplicar el principio de desarrollo
sostenible que en Europa se viene preconizando de forma reiterada. - ¿Qué
pasa con las Directrices de Ordenación del Paisaje, que dimanan
de las anteriores y que llevan más de dos años en algún
cajón? - Sé que se empezaron pero ignoro en qué fase
de tramitación están en este momento. Desde luego no están
aprobadas. El problema de todas estas cosas es que la previsión
que establece el legislador en las Directrices, el hecho de que se retrase
en los mecanismos que se articulan en las propias Directrices va en contra
de la propia eficacia de la norma, y eso nunca es bueno. - ¿Cómo
debe de evolucionar la Ley Canaria de Ordenación del Territorio
para adecuarse a los cambios sociales y al cambio climático? - La
Ley supuso un cambio de cultura importante, lo que ocurre es que los cambios
de cultura no se producen de forma inmediata. Las leyes necesitan un plazo
razonable de aplicación y de impregnamiento de toda la sociedad.
En ese caso ese cambio de cultura abogaba por tener en cuenta cuestiones
como las que usted acaba de señalar: el cambio climático,
la necesidad de potenciar el desarrollo sostenible, la situación
económica y el modelo económico que tenemos. Cualquiera que
lea la memoria de la Ley y la de las Directrices la ve plasmada. El objetivo
era potenciar un cambio de cultura hacia un urbanismo que fuera menos desarrollista,
porque las condiciones económicas y de concepto de valor del suelo
no eran iguales. En esa línea vamos a seguir. Sólo que con
la crisis se estimularán determinados desarrollos socioeconómicos
para los que el planeamiento es un instrumento esencial.
FLASH
>
NOTICIA
>
-Canarias
Valor
añadido > -La Agencia
de Protección del Medio Urbano y Natural (APMUN) ha notificado a
un ciudadano la Resolución en la que comunica la demolición
de obras ilegales ubicadas en suelo rústico de la zona del Lomo
los Azules, en el municipio de San Bartolomé de Tirajana (Gran Canaria),
según informó el Gobierno de Canarias en nota de prensa.
En concreto, estas obras consisten en la ampliación de una edificación
adosada a un estanque de 120 metros cuadrados, un depósito de 90
metros cuadrados de base, dos cuartos de unos 12,5 metros cuadrados de
superficie y cinco metros de altura y otro de cuatro metros cuadrados y
tres metros de altura, así como la construcción de un muro
de contención de nueve metros cuadrados y muros perimetrales de
bloque de dos metros de altura y obras de hormigón de terreno.
Asimismo, la APMUN señaló como fecha de ejecución
de la demolición los días siguientes a que el Juzgado de
lo Contencioso-Administrativo competente dicte auto de entrada que autorice
el acceso a la propiedad afectada. El interesado además deberá
proceder, desde la notificación de la Resolución, a la retirada
de maquinaria, enseres y efectos personales o de otra índole que
se encuentren en la zona. No obstante, de no actuar así, no se impedirá
ni suspenderá la ejecución del acto administrativo, que se
llevará a cabo a su costa. El organismo público de naturaleza
consorcial difunde en el Boletín Oficial de Canarias la Resolución
al respecto, al no haber podido notificarla al ciudadano de conformidad
con la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas
y del Procedimiento Administrativo Común.
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NOTICIA
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-Canarias
Valor
añadido > -El Cabildo
de Lanzarote sacará a concurso este mes la construcción de
una residencia de salud mental, por el procedimiento urgente, por un presupuesto
total de 2,35 millones de euros. La financiación corre a cargo
del Gobierno central, a través del Fondo Especial del Estado para
la dinamización de la economía y el empleo (1,2 millones
de euros), el Gobierno de Canarias (450.000 euros) y la corporación
lanzaroteña, que aporta 700.000 euros y el terreno donde irá
ubicada la residencia, informa el Cabildo en un comunicado. El centro,
que tendrá una capacidad para 35 usuarios en residencia y 15 en
servicio de día, deberá estar finalizado antes de junio de
2010 y ocupará una parcela de 6.000 metros cuadrados en Tahiche.
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-Canarias
Valor
añadido > -El Tribunal
Superior de Justicia de Canarias (TSJC) ha dictaminado que el Gobierno
de la Comunidad Autónoma deberá indemnizar a la empresa Dehesa
de Jandía S.A. por la Ley de Moratoria aprobada en 2001, según
una sentencia a la que ha tenido acceso Europa Press. En concreto
sobre el importe de la indemnización, el fallo indicó que
la cantidad a abonar por el Ejecutivo deberá fijarse en ejecución
de sentencia. Por su parte, la defensa de Dehesa de Jandía
pidió como indemnización al Ejecutivo autonómico "una
suma no inferior a 41.580.000 más lo que resulte de las inversiones
realizadas actualizada a la fecha del pago y con las modulaciones que resulten
de las valoraciones que se realicen en periodo probatorio".
Dicha empresa era propietaria de cuatro parcelas que conformaban un total
de 99.061 metros cuadrados y disponía de la licencia apropiada para
poder llevar a cabo la construcción de 1.980 camas.
Posteriormente, el Gobierno de Canarias aprobó la Ley de la formulación
de las Directrices de Ordenación General y de Turismo de Canarias,
cuya entrada en vigor determinó la imposibilidad de obtener autorización
turística previa y licencia de edificación para el desarrollo
de la parcela. Esta decisión del Ejecutivo regional ordenó
la "congelación indefinida" del desarrollo de las obras porque la
Ley no permitía la construcción de nuevas camas en el archipiélago
canario, pero ordenó a la empresa a continuar con los trabajos de
adecentamiento de la zona. En este sentido, la sentencia consideró
que el suelo "del que trae causa la presente reclamación no estaba
afectado por la Disposición adicional cuarta de la Ley 19/2003 porque
el propietario había cumplido con los deberes urbanísticos
concretos a los que se condicionaba el mantenimiento de la clasificación
originaria: como el suelo de la actora contaba con Plan Parcial aprobado,
con proyecto de compensación y con proyecto de urbanización,
mantuvo su clasificación". Por tanto, la empresa afectada consideró
que la indemnización solicitada al Gobierno de Canarias "no se debe
a los aprovechamientos urbanísticos de la entidad demandante, por
cuanto tales aprovechamientos siguen incólumes, sino que realmente
el perjuicio indemnizable sería la suspensión cuasi indefinida
de tales aprovechamientos". Para el TSJC, "la tesis del Gobierno de Canarias
no puede ser siquiera atendida por vulnerar abiertamente la doctrina de
los actos propios y el principio de la confianza legítima" ya que
el Ejecutivo "que es quien aprobó el Plan Parcial, no puede sostener
la nulidad de ese instrumento de planeamiento sin haber iniciado jamás
actuación alguna conducente a declarar la nulidad del sedicente
Plan". "Aún cuando ese Plan Parcial fuese válido, nunca
llegó a entrar en vigor porque su normativa no se publicó",
indicó la sentencia ya que "como norma jurídica, un Plan
Parcial necesita la publicación tanto del acuerdo de aprobación
definitiva como de su normativa para iniciar su eficacia", indicó
el escrito. "Y en este supuesto que analizamos, la normativa
no se llegó a publicar por razones que desconocemos pero que evidentemente,
no son imputables a mi representada, que no es la responsable de realizar
esa publicación", concluyó el abogado de la defensa.
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-Canarias
Valor
añadido > -La Ley de
Medidas Urgentes dio uno de sus últimos pasos antes de ser aprobada
por el pleno del Parlamento de Canarias. En la Comisión de Medio
Ambiente celebrada en la Cámara regional, los grupos parlamentarios
de Coalición Canaria (CC) y Partido Popular (PP) echaron por tierra
las más de 50 enmiendas presentadas por el Partido Socialista Canario
(PSC), que insistió en que la ley supone una intromisión
del Ejecutivo autonómico en competencias propias de ayuntamientos
y cabildos insulares. Al respecto, el diputado nacionalista José
Miguel González aclaró que «nunca una modificación
competencial puede entenderse como injerencia», sino que constituye
una «redefinición» de estas competencias atribuidas
a la comunidad autónoma. En lo que respecta al sector turístico,
el portavoz socialista en la comisión, Manuel Fajardo Palarea, calificó
las medidas recogidas en la ley de «improvisadas» y advirtió
de que derivará en la clasificación de más suelo rústico.
En este sentido, González matizó que la clasificación
de nuevo suelo rústico funcionaría bajo criterios de equilibrio,
puesto que implicaría la desclasificación de la misma extensión
en otros puntos.
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-Canarias
Valor
añadido > - Canarias
firma un convenio con el Ministerio de Viviendas para el nuevo Plan de
Viviendas en el archipiélago > Gobierno de Canarias ejecutó
el 115 por ciento de las actuaciones previstas en el Plan de Vivienda 2005-2008
lo que supuso la realización de más de 100.000 actuaciones
a través de las diferentes líneas del Plan en materia de
alquiler, compra, suelo, rehabilitación, autoconstrucción,
vivienda protegida y libre dirigidas a facilitar el acceso a la vivienda.
En concreto, se realizaron un total de 102.887 actuaciones que supusieron
la movilización de 2.647.795.023,91 euros de los que 2.294.582.709
euros fueron en préstamos hipotecarios para la compra y construcción
de viviendas protegidas (VPO) y viviendas en el mercado libre a través
de la Hipoteca Joven Canaria. La consejera de Bienestar Social, Juventud
y Vivienda del Gobierno de Canarias, Inés Rojas, considera que "el
Plan de Vivienda de Canarias es una potente herramienta que sólo
en estos últimos cuatro años ha movilizado en las islas más
de 2.600 millones de euros, 800 millones más de lo previsto inicialmente,
con el único objetivo que nos guía en todas las líneas
de actuación del plan: facilitar el acceso a una vivienda a las
familias canarias"."Además -continuó- más del 70 por
ciento del número total de actuaciones del Plan fueron financiados
por el Gobierno de Canarias". La consejera destacó
los resultados de las medidas de choque, incorporadas al Plan de Vivienda
de Canarias en verano del año pasado ante la situación de
crisis económica, como la posibilidad ofertada a los promotores
de convertir su vivienda libre en protegida y así obtener las ayudas
que da el Gobierno; la convocatoria de subvenciones para propietarios de
suelo que lo destinarán a vivienda protegida; el impulso dado al
alquiler a través del concurso para la adquisición de 1.000
viviendas para arrendar en régimen especial a las familias con más
dificultades y el plan de choque de vivienda joven, que está permitiendo
a la juventud canaria obtener las ayudas más altas del Estado para
alquilar.
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-Canarias
Valor
añadido > -El Ayuntamiento
de Las Palmas de Gran Canaria introducirá dos modificaciones en
los pliegos de condiciones del último paquete de obras del Fondo
Estatal de Inversión Local para el Empleo (Feile) que saldrán
a licitación la próxima semana para evitar que se adjudiquen
los proyectos a empresas con un elevado riesgo de incumplimiento, como
pasó con una docena de ellos la semana pasada. Los cambios
se introducirán a instancias de la Concejalía de Ordenación
del Territorio, que busca aplicar una nueva fórmula en la que la
puntuación se realizará de acuerdo con el número total
de horas que la adjudicataria destine a la ejecución de la obra,
considerando que la jornada semanal es de 40 horas. En el caso de que las
ofertas presentadas impliquen un número desproporcionado de mano
de obra, los técnicos municipales introducirán una media
aritmética entre las horas y el número de trabajadores a
emplear para determinar si la propuesta es realista o no. Otra modificación
que se aplicará a los 19 últimos proyectos del Feile o 'plan
Zapatero' (del que ya se han licitado 79 obras), será la obligación
de cumplir un cronograma por parte de los licitadores para controlar mejor
el proceso de las obras y la gestión del empleo que esta genere.
Fuentes del gobierno municipal aseguraron que las obras ya licitadas y
adjudicadas con el primer pliego de condiciones se mantendrán intactas
ya que es imposible aplicarlo con carácter retroactivo. Así
mismo, el Consistorio descarta que estos cambios puedan derivar en demandas
judiciales de las empresas que se quedaron sin la adjudicación con
el primer pliego de condiciones ya que la administración puede ajustar
dichos pliegos de la manera que mejor crea y a cada proyecto de manera
individual.
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