|
1ª
Revista Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario. |
| MARKETING
INMOBILIARIO Y ESTUDIOS DE MERCADO EN ALEMANIA: TENDENCIAS Y DESAFÍOS
ACTUALES |
17 de junio de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El marketing
inmobiliario y los estudios de mercado juegan un papel crucial en la planificación
y ejecución de proyectos en el sector de la construcción.
En Alemania, el Instituto para la Demoscopia Allensbach, encargado por
el Hauptverband der Deutschen Bauindustrie (HDB) y el Zentralverband Deutsches
Baugewerbe (ZDB), ha realizado una encuesta representativa para entender
las necesidades y percepciones de la población sobre la industria
de la construcción. Este artículo analiza los resultados
de este estudio y su implicación en el marketing inmobiliario y
las decisiones de inversión.
|
| Importancia
de la Industria de la Construcción. La encuesta revela que el 74%
de los alemanes considera que la construcción es una industria vital
para la economía del país, situándola en tercer lugar
detrás de los fabricantes de automóviles (83%) y la artesanía
(78%). Este reconocimiento ha aumentado en un 10% desde 2022 y en un 30%
desde 2009, lo que subraya la creciente percepción de su relevancia. |
Copyright
© inmoley.com
|
| LA
IMPORTANCIA DEL TAMAÑO DE LA VIVIENDA: PROS Y CONTRAS DE REDUCIR
LOS METROS CUADRADOS MÍNIMOS EXIGIDOS - EL CASO ITALIANO |
17 de junio de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El tamaño
mínimo de las viviendas es un tema crucial en la planificación
urbana y la habitabilidad. En Italia, el reciente Decreto Salva Vivienda,
promovido por Matteo Salvini, propone reducir los requisitos mínimos
de habitabilidad, permitiendo vivir en espacios de tan solo 20 metros cuadrados.
Este artículo analiza los pros y contras de esta medida, considerando
su impacto en la calidad de vida, el mercado inmobiliario y la sostenibilidad
urbana.
|
| Contexto y
Detalles del Decreto Salva Vivienda. El Decreto Salva Vivienda, actualmente
en proceso parlamentario, busca flexibilizar los requisitos de habitabilidad
en Italia. |
Copyright
© inmoley.com
|
| LA
CRISIS DE LA VIVIENDA EN ESPAÑA: UN PROBLEMA SOCIAL SIN SOLUCIÓN
A LA VISTA |
5 de junio de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La crisis de
la vivienda en España ha sido un problema persistente durante décadas,
y ningún gobierno ha logrado encontrar una solución efectiva.
Este problema social de máxima relevancia sigue afectando a amplias
capas de la población, mientras los precios de la vivienda alcanzan
máximos históricos y la oferta de alquiler se vuelve cada
vez más inaccesible.
|
| Precios de
Vivienda en Máximos Históricos. El precio medio de las viviendas
usadas que salieron a la venta en mayo de 2024 alcanzó un nuevo
récord, con una media de 2.120 euros por metro cuadrado, según
datos de Idealista. Este aumento supera el pico más alto registrado
en junio de 2007, durante el apogeo de la burbuja inmobiliaria de principios
de siglo. Aunque la inflación acumulada a lo largo de los años
ha cambiado el valor real del euro, el esfuerzo necesario para adquirir
una vivienda sigue siendo significativo. |
Copyright
© inmoley.com
|
| DURA
CRÍTICA DEL FINANCIAL TIMES AL MERCADO INMOBILIARIO ESPAÑOL:
"ES DISFUNCIONAL" |
29 de mayo de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El acceso a
la vivienda en España es un tema que genera una creciente controversia.
El Financial Times ha señalado recientemente las graves disfuncionalidades
del mercado inmobiliario español, destacando las condiciones de
financiación como un obstáculo tanto para la oferta como
para la demanda. Esta situación, sumada al estancamiento de los
promotores inmobiliarios, pinta un panorama preocupante para el sector.
|
| Incremento
de los Precios y Escasez de Oferta. Durante el primer trimestre de 2024,
el precio de la vivienda en España se encareció un 4,3%,
alcanzando un coste medio de 1.866 euros por metro cuadrado. Este es el
precio más alto registrado desde 2009, en plena crisis financiera.
Comunidades como Madrid y Baleares presentaron precios medios superiores
a los 3.000 euros por metro cuadrado, evidenciando una significativa disparidad
regional en el mercado. Según el Financial Times, el déficit
de viviendas en 2023 fue de aproximadamente 350.000 unidades. Este déficit,
combinado con una baja actividad en la construcción de nuevas viviendas,
ha llevado a que los precios de las viviendas nuevas suban el doble que
los de las viviendas existentes. Este fenómeno refleja una escasez
de oferta que no solo afecta a los compradores, sino que también
frena el desarrollo de nuevas viviendas. |
Copyright
© inmoley.com
|
| LA
DISPERSIÓN NORMATIVA DE LOS PISOS TURÍSTICOS: UN DESAFÍO
PARA LA VIVIENDA EN ESPAÑA |
27 de mayo de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La Dispersión
Normativa de los Pisos Turísticos: Un Desafío para la Vivienda
en España
|
| El turismo
es un motor fundamental de la economía española, representando
más del 13% del PIB y generando millones de empleos. Sin embargo,
el auge del turismo masivo y, en particular, de los pisos turísticos,
ha desatado tensiones significativas en el mercado de la vivienda, exacerbando
la crisis habitacional en muchas ciudades. Con una previsión de
alcanzar los 100 millones de visitantes en 2024, el problema requiere una
atención urgente y coordinada. |
Copyright
© inmoley.com
|
| LA
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS EN ALEMANIA: "LA SEQUÍA AÚN
ESTÁ POR LLEGAR" |
27 de mayo de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La Construcción
de Viviendas en Alemania: "La Sequía Aún Está por
Llegar"
|
| El sector
de la construcción de viviendas en Alemania atraviesa un momento
crítico. Según las cifras publicadas por la Oficina Federal
de Estadística, en 2023 se completaron aproximadamente 295.000 viviendas.
Sin embargo, el panorama para 2024 es desalentador, con previsiones que
apuntan a la finalización de solo 250.000 apartamentos, una tendencia
a la baja que preocupa a los actores del sector. |
Copyright
© inmoley.com
|
| AVAL
DEL TRIBUNAL CONSTITUCIONAL A LA LEY DE VIVIENDA EN ESPAÑA: UN ANÁLISIS |
21 de mayo de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El Tribunal
Constitucional ha avalado la mayor parte de la Ley estatal de Vivienda,
al cumplirse un año de su entrada en vigor, tras rechazar la mayoría
de las impugnaciones efectuadas por la Junta de Andalucía. Sin embargo,
la corte ha declarado inconstitucionales algunos preceptos, destacando
la nulidad del artículo 16 sobre la vivienda protegida.
|
| Sentencia
y Recursos. La decisión del Tribunal Constitucional ha sido adoptada
por una mayoría de 6 a 4, con el bloque progresista imponiéndose
sobre el conservador. Esta sentencia se aplicará como doctrina para
el resto de los recursos pendientes contra diversos preceptos de la norma.
A continuación, se detalla el contenido y las implicaciones de esta
sentencia. |
Copyright
© inmoley.com
|
| CRECE
EL MERCADO BUILD TO RENT EN ESPAÑA: TENDENCIAS Y OPORTUNIDADES DE
INVERSIÓN |
21 de mayo de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El mercado
de Build to Rent (BTR) en España ha experimentado un crecimiento
significativo en los últimos años, consolidándose
como una opción atractiva tanto para inversores como para inquilinos.
La consultora Activum Real Estate Consulting ha analizado el panorama actual
de este segmento, destacando las principales tendencias, los actores más
relevantes y las oportunidades de inversión que ofrece este sector
en expansión.
|
| Expansión
del Mercado BTR. El BTR se centra en la construcción de viviendas
diseñadas específicamente para el alquiler a largo plazo.
Esta modalidad ha visto un aumento notable en la demanda y la inversión,
reflejando un cambio en las preferencias de vivienda y en el comportamiento
del mercado. En 2024, España cuenta con más de 11.000 viviendas
BTR disponibles, un incremento del 27% respecto a 2022. |
Copyright
© inmoley.com
|
| LA
CRISIS DE LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA EN EUROPA: EL CASO DE ALEMANIA
COMO EJEMPLO DE LA DESCONEXIÓN ENTRE CONSTRUCCIÓN Y DEMANDA
DE VIVIENDA |
21 de mayo de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El mercado
inmobiliario en Europa está experimentando una crisis significativa
en la promoción y construcción de viviendas, y Alemania se
presenta como un claro ejemplo de esta problemática. La desconexión
entre la construcción de viviendas y la demanda ha llevado a una
situación alarmante, donde la oferta no satisface las necesidades
del mercado. Este artículo examina las causas y consecuencias de
esta crisis, así como las medidas propuestas por los sectores involucrados
para revertir esta tendencia.
|
| Disminución
en las Autorizaciones de Construcción en Alemania. En marzo de 2024,
el número de autorizaciones de construcción de viviendas
en Alemania cayó un 24,6% en comparación con el mismo mes
del año anterior, y un 46,9% en comparación con marzo de
2022. Durante el primer trimestre de 2024, se aprobaron 53.500 viviendas,
lo que representa una disminución del 22,2% respecto al mismo período
del año anterior. Esta tendencia a la baja se observa tanto en nuevas
construcciones como en la habilitación de viviendas en edificios
existentes. |
Copyright
© inmoley.com
|
| DESAFÍOS
DE LAS PROMOTORAS INMOBILIARIAS EN ESPAÑA: TAMAÑO Y CAPITAL |
13 de mayo de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Desde la crisis
inmobiliaria de 2008, el panorama de las promotoras inmobiliarias en España
ha cambiado drásticamente. Con el cierre de 41.000 empresas y solo
3.000 operativas actualmente, el sector enfrenta un serio desafío
de supervivencia y competitividad. La mayoría de estas empresas
son pequeñas, con 78% sin empleados y 17% con solo uno o dos, reflejando
una capacidad operativa significativamente reducida en comparación
con el escenario previo a la crisis.
|
| Dependencia
del Crédito Bancario y Desafíos de Capitalización.
La situación financiera de las promotoras pequeñas es particularmente
precaria. Estas empresas dependen en gran medida del crédito bancario
para la adquisición de suelo y los gastos de construcción.
Sin embargo, la disponibilidad de crédito se ha reducido sustancialmente,
lo que limita su capacidad para iniciar proyectos. En 2023, el crédito
inmobiliario representaba solo el 20% de los niveles de 2008, evidenciando
una restricción continua que, según el Banco de España,
se alinea con prácticas bancarias más prudentes. |
Copyright
© inmoley.com
|
| IMPACTO
DEL DECRETO LEY 6/2024 SOBRE EL ARRENDAMIENTO DE TEMPORADA EN CATALUÑA:
NUEVAS REGULACIONES Y CONTROLES |
8 de mayo de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Nuevas Regulaciones
en el Arrendamiento de Temporada en Cataluña: Análisis del
Decreto Ley 6/2024
|
| El 26 de abril
de 2024 marcó un punto de inflexión para el sector inmobiliario
en Cataluña con la entrada en vigor del Decreto Ley 6/2024, aprobado
por el Govern de la Generalitat de Cataluña. Este nuevo marco legal
introduce importantes cambios en la regulación de los arrendamientos
de temporada y establece medidas enfocadas en aumentar el control y la
equidad en el mercado de alquiler. |
Copyright
© inmoley.com
|
| DEBATE
CONSTITUCIONAL: LIMITACIONES EN EL ACCESO A VIVIENDA SOCIAL PARA RESIDENTES |
26 de abril de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La cuestión
de si es constitucional limitar el acceso a la vivienda social únicamente
a los residentes ha sido objeto de intensos debates y disputas legales
en varios países. En Italia, por ejemplo, el Tribunal Constitucional
ha intervenido en numerosas ocasiones para abordar esta problemática,
declarando inconstitucionales las normativas que imponen requisitos de
larga residencia para acceder a estos beneficios. Esta decisión
se basa en la premisa de que tales requisitos pueden resultar discriminatorios
y no toman en cuenta la verdadera necesidad de los solicitantes.
|
| Aspectos Constitucionales
y Derechos Fundamentales. El principio detrás de la decisión
del tribunal italiano es que el acceso a la vivienda social debe basarse
en la necesidad y no en la duración de la residencia. Según
la Constitución italiana, todos los individuos tienen derecho a
una vivienda digna, independientemente de cuánto tiempo hayan vivido
en una región específica. Este enfoque pretende evitar lo
que se conoce como discriminación indirecta, donde un criterio aparentemente
neutral pone a personas de ciertas nacionalidades o antecedentes en desventaja. |
Copyright
© inmoley.com
|
| NUEVA
REGULACIÓN EN CATALUÑA PARA CONTENER EL AUGE DEL ALQUILER
DE TEMPORADA Y DE HABITACIONES |
25 de abril de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
A puertas de
una nueva campaña electoral, el Gobierno de Cataluña ha dado
un paso decisivo para regular el creciente mercado del alquiler de temporada
y de habitaciones, una medida que entra en vigor esta semana tras su aprobación
urgente. Esta acción busca mitigar el efecto de trasvase de los
arrendamientos convencionales hacia los de temporada, fenómeno exacerbado
tras la implementación de la Ley de Vivienda estatal que limita
las subidas del alquiler.
|
| La nueva normativa
amplía el alcance de la regulación de alquileres a 131 municipios
adicionales, abarcando ya el 90% de la población de Cataluña.
Según la consellera de Territorio y Sostenibilidad, Ester Capella,
esta medida pretende cerrar las brechas que algunos arrendadores han explotado
para esquivar los controles de precios establecidos anteriormente. Con
la inclusión del alquiler de temporada y de habitaciones bajo la
misma regulación que los alquileres tradicionales, se pretende garantizar
que todos los arrendamientos se rijan por los mismos criterios de contención
de precios. |
Copyright
© inmoley.com
|
| NECESIDAD
DE PROMOVER LA VIVIENDA SOCIAL EN ESPAÑA: UN IMPERATIVO URGENTE |
24 de abril de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
En España,
la disparidad entre la oferta y la demanda de viviendas adecuadas y accesibles
está alcanzando niveles críticos, exacerbada por la escasez
de suelo disponible para la construcción y un notable incremento
en los precios de la vivienda.
|
| Según
el último informe del Banco de España, se estima que hay
un déficit de 600.000 viviendas, a pesar de la existencia de casi
cuatro millones de viviendas vacías. Esta situación plantea
desafíos significativos para el acceso a la vivienda, especialmente
en un contexto de aumento de los precios y la especulación inmobiliaria.
Una de las principales barreras para abordar el déficit de vivienda
en España es la falta de suelo disponible para construir nuevas
viviendas. Las regulaciones urbanísticas y la concentración
de la propiedad del suelo en manos de unos pocos propietarios agravan esta
situación. Este desafío se ve agravado por las elevadas expectativas
de rentabilidad de los propietarios del suelo, lo que dificulta la promoción
de viviendas a precios asequibles. |
Copyright
© inmoley.com
|
| REFORMAS
INMINENTES EN EL ALQUILER DE TEMPORADA EN ESPAÑA: IMPACTOS Y DESAFÍOS
LEGALES |
18 de abril de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Introducción
a las Reformas en los Alquileres de Temporada
|
| Ante el crecimiento
acelerado de los alquileres de temporada y su impacto en el mercado de
vivienda habitual, tanto el gobierno de España como el de Cataluña
están tomando medidas para regular esta modalidad de arrendamiento.
Estas reformas buscan cerrar los vacíos legales que permiten a los
propietarios evadir las regulaciones establecidas por la nueva Ley de Vivienda,
afectando la disponibilidad y asequibilidad de alquileres permanentes. |
Copyright
© inmoley.com
|
| ALQUILAR
VIVIENDA EN ESPAÑA: UN RETO FINANCIERO PARA LAS FAMILIAS |
10 de abril de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
En España,
el coste del alquiler de viviendas representa un desafío considerable
para muchas familias, especialmente para aquellas que dependen del salario
mínimo.
|
| Con un promedio
que alcanza el 40% del ingreso mínimo en las principales ciudades,
el alquiler se sitúa muy por encima del umbral del 30% recomendado
por expertos para mantener una sostenibilidad financiera. Esta situación
plantea un dilema para los inquilinos en busca de opciones más asequibles
en un mercado cada vez más ajustado. El Panorama del Alquiler en
España. El mercado inmobiliario en ciudades como Barcelona, San
Sebastián y Madrid muestra los costes de alquiler más elevados
del país. En Barcelona, el porcentaje de salario destinado al alquiler
puede alcanzar hasta el 70% del salario mínimo interprofesional
(SMI), situando a los inquilinos en una posición de vulnerabilidad
financiera extrema. Esta realidad pone de manifiesto la creciente presión
que sufren los inquilinos de bajos ingresos, en un contexto donde las opciones
de vivienda asequible son limitadas. |
Copyright
© inmoley.com
|
| REVOLUCIONANDO
EL SECTOR INMOBILIARIO: EL PODER TRANSFORMADOR DE LA INTELIGENCIA ARTIFICIAL |
9 de abril de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Motivación
para Profundizar en la IA en el Sector Inmobiliario
|
| La Inteligencia
Artificial (IA) está cambiando el juego en el sector inmobiliario,
introduciendo una era de innovación y eficiencia sin precedentes.
Desde la automatización de procesos hasta el análisis predictivo,
la IA ofrece nuevas oportunidades para mejorar la experiencia de compradores,
vendedores y profesionales del sector. Este artículo explora cómo
la integración de la IA está redefiniendo las prácticas
tradicionales, mejorando la toma de decisiones y personalizando la experiencia
del cliente en el mercado inmobiliario. |
Copyright
© inmoley.com
|
| ESTABILIDAD
VS. SOBREVALORACIÓN: EL ENIGMA DEL MERCADO INMOBILIARIO ESPAÑOL |
8 de abril de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
¿Está
Sobrevalorada la Vivienda en España?
|
| El mercado
inmobiliario español se encuentra en un punto de inflexión,
donde el debate sobre si la vivienda está sobrevalorada y susceptible
a correcciones ante cambios económicos o riesgos inmobiliarios se
intensifica. La resistencia del precio de la vivienda en España,
en contraste con la tendencia descendente en otros países de la
zona euro, ha sorprendido a muchos, incluido el Fondo Monetario Internacional
(FMI), que recientemente ha ofrecido una perspectiva sobre los factores
que sostienen este fenómeno. |
Copyright
© inmoley.com
|
| REVOLUCIÓN
HABITACIONAL: EL AUGE DE LAS COOPERATIVAS DE VIVIENDA COMO SOLUCIÓN
A LA ACCESIBILIDAD |
5 de abril de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El mercado
de la vivienda en España enfrenta un reto crítico: la construcción
de viviendas accesibles se ve limitada por la estructura actual de financiación
y los modelos de negocio predominantes en el sector inmobiliario. La solución
podría residir en un actor tradicionalmente subestimado pero enormemente
potencial: las cooperativas de vivienda. Estas entidades están demostrando
ser especialmente eficaces en el desarrollo de proyectos habitacionales
asequibles, superando los desafíos que frenan a los promotores tradicionales
y abriendo nuevas vías para la financiación y ejecución
de este tipo de viviendas.
|
| La promoción
de cooperativas de vivienda emerge como una estrategia clave para facilitar
el acceso a vivienda asequible en España. Este enfoque no solo aborda
las necesidades habitacionales urgentes sino que también promueve
un modelo de desarrollo más inclusivo y sostenible. Alentando la
inversión en cooperativas de vivienda y ajustando los marcos regulatorios
y financieros para apoyar sus proyectos, se podría dar un gran paso
hacia la resolución de la crisis de vivienda accesible en el país. |
Copyright
© inmoley.com
|
| PROMOTOR
INMOBILIARIO: MOTOR DE INNOVACIÓN Y DESARROLLO URBANO |
5 de abril de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
En el vibrante
mundo del desarrollo inmobiliario, el promotor inmobiliario se erige como
la figura clave que impulsa el crecimiento urbano y la transformación
del paisaje arquitectónico.
|
| Este profesional
no solo invierte y financia proyectos, sino que también visiona
y ejecuta desarrollos que pueden variar desde viviendas residenciales hasta
complejos comerciales y urbanizaciones enteras. Su rol es fundamental en
la planificación y construcción de espacios que respondan
a las necesidades sociales, económicas y estéticas de la
comunidad. Los promotores inmobiliarios se enfrentan a un entorno cada
vez más complejo, marcado por regulaciones estrictas, la demanda
de sostenibilidad y la necesidad de innovación tecnológica.
Además, deben navegar por las fluctuaciones del mercado y las expectativas
de los consumidores, que buscan no solo un lugar donde vivir o trabajar,
sino también calidad de vida y respeto por el entorno. |
Copyright
© inmoley.com
|
| LA
PROMESA INCUMPLIDA DE VIVIENDA SOCIAL EN ALEMANIA: UN ANÁLISIS DE
LA CRISIS CONSTRUCTIVA |
18 de marzo de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El gobierno
federal de Alemania se enfrenta a una crítica situación en
su compromiso por impulsar la promoción de vivienda social.
|
| A pesar de
la promesa de construir miles de nuevos apartamentos para aliviar el mercado
inmobiliario y proporcionar alojamiento a empleados federales, los resultados
han sido desalentadores. En 2023, la Agencia Federal de Bienes Inmuebles
(Bima) completó tan solo 68 edificios, un número significativamente
bajo que refleja la profunda crisis constructiva que enfrenta el país.
Desde 2020, bajo el nuevo programa de construcción, Bima inició
proyectos para 2.753 apartamentos, pero solo se han finalizado 200. Esta
cifra está muy lejos del objetivo anunciado en 2018 por el entonces
gobierno federal, que prometió la construcción de entre 6.000
y 8.000 nuevos apartamentos. Bima, uno de los mayores propietarios inmobiliarios
de Alemania, ha estado en el centro de esta problemática, suscitando
críticas por la venta de apartamentos a inversores privados en lugar
de contribuir efectivamente a solucionar la escasez de vivienda. |
Copyright
© inmoley.com
|
| GESTIÓN
DE RECURSOS HUMANOS EN INMOBILIARIAS |
18 de marzo de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
¿Eres
un profesional del sector inmobiliario buscando elevar tu gestión
de recursos humanos al siguiente nivel? Descubre nuestra Guía Práctica
"Gestión de Recursos Humanos en Inmobiliarias", el recurso definitivo
que transformará tu enfoque y resultados.
|
| Desde la planificación
estratégica hasta la tecnología en RRHH, pasando por la cultura
organizativa y la responsabilidad social corporativa, este manual cubre
exhaustivamente los aspectos cruciales para un manejo eficiente del capital
humano en el sector inmobiliario. Con un índice que abarca desde
la introducción a la gestión de recursos humanos hasta los
desafíos específicos del sector, esta guía es la herramienta
imprescindible para cualquier profesional comprometido con la excelencia.
Lo que verdaderamente
distingue a nuestra guía son los extensos casos prácticos
incluidos en la Parte Tercera, ofreciendo una perspectiva única
que simplifica la comprensión y aplicación de los conceptos.
Estos casos están diseñados para inspirarte, proporcionando
soluciones tangibles y estrategias probadas que puedes implementar inmediatamente
en tu organización.
No dejes pasar
la oportunidad de convertirte en un líder en gestión de recursos
humanos dentro del sector inmobiliario. Con la "Guía Práctica
de Gestión de Recursos Humanos en Inmobiliarias" empieza a transformar
tu enfoque hacia un modelo más efectivo, eficiente y adaptado a
los desafíos contemporáneos del sector. ¡Es tu momento
de brillar y llevar tu gestión de recursos humanos en inmobiliarias
a un nivel superior!
¿QUÉ
APRENDERÁ? Introducción PARTE PRIMERA Gestión de Recursos
Humanos en Inmobiliarias Capítulo 1: Introducción a la Gestión
de Recursos Humanos en Inmobiliarias Capítulo 2: Planificación
Estratégica de Recursos Humanos en inmobiliarias Capítulo
3: Atracción y Selección de Talento en las inmobiliarias
Capítulo 4: Formación y Desarrollo en el sector inmobiliario.
Capítulo 5: Evaluación del Desempeño en el sector
inmobiliario. Capítulo 6: Retribución y Beneficios Capítulo
7: Relaciones Laborales y Negociación Colectiva Capítulo
8: Salud, Seguridad y Bienestar en el Trabajo en el sector inmobiliario
Capítulo 9: Gestión del Cambio y Transformación Digital
en el sector inmobiliario. Capítulo 10: Cultura Organizativa y Engagement
en el sector inmobiliario. Capítulo 11: Tecnología en la
Gestión de RRHH en el sector inmobiliario. Capítulo 12: Responsabilidad
Social Corporativa y Sostenibilidad en el sector inmobiliario. PARTE SEGUNDA
Aspectos técnicos de los Recursos Humanos en el sector inmobiliario.
Capítulo 13: Alcance de la Gestión de Recursos Humanos en
el Sector Inmobiliario Capítulo 14: Desafíos de recursos
humanos para promotores inmobiliarios y mecanismos de respuesta relacionados.
Capítulo 15: La falta de Recursos Humanos en Inmobiliarias Capítulo
16: Diferenciación de RRHH en la Gestión de Propiedades frente
a Otras Industrias Capítulo 17: Especificidades del sector de RRHH
en la industria inmobiliaria Capítulo 18: La importancia crítica
de fusionar estratégicamente las funciones de Recursos Humanos (RH)
y Bienes Inmuebles Corporativos (CRE). PARTE TERCERA Casos prácticos
de la Gestión de Recursos Humanos en Inmobiliarias Capítulo
19: Casos prácticos de la Gestión de Recursos Humanos en
Inmobiliarias |
Copyright
© inmoley.com
|
EBOOK relacionado.
| ELEVANDO
EL ESTÁNDAR: REVOLUCIONANDO LA GESTIÓN DE RECURSOS HUMANOS
EN EL SECTOR INMOBILIARIO. |
18 de marzo de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Aspectos Clave
de la Gestión de RRHH en Inmobiliarias
|
| La gestión
de recursos humanos (RRHH) en inmobiliarias es un pilar fundamental para
asegurar la excelencia en el servicio, la satisfacción del cliente
y el rendimiento empresarial. En un mercado competitivo, donde la calidad
del servicio puede diferenciar significativamente a una empresa de sus
competidores, las estrategias efectivas de RRHH son esenciales. Aquí
exploraremos los aspectos clave para gestionar eficazmente el talento en
las inmobiliarias, destacando la importancia de la formación especializada
y de contar con guías prácticas en esta área. |
Copyright
© inmoley.com
|
| ESPAÑA
FRENTE AL DESAFÍO DE LA VIVIENDA: LA NECESIDAD DE AMPLIAR LA OFERTA
PARA ESTABILIZAR EL MERCADO |
5 de marzo de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
En el contexto
actual de España, el mercado de la vivienda enfrenta un desafío
crítico: la demanda supera ampliamente a la oferta, y la vivienda
social brilla por su ausencia. Esta situación ha llevado a un incremento
notable tanto en los precios de compra como en los de alquiler, poniendo
en jaque la accesibilidad a la vivienda para una gran parte de la población.
|
| El Estado
Actual de la Vivienda en España. España se sitúa como
uno de los países de Europa con menos viviendas de obra nueva construidas
por cada 1.000 habitantes. Esta escasez de oferta nueva es un factor clave
detrás de la problemática actual, donde la vivienda nueva
se convierte en un bien cada vez más escaso y, por ende, más
caro. La fuerte demanda, impulsada por factores demográficos y económicos,
contrasta con una oferta que no logra mantener el ritmo, exacerbando los
problemas de accesibilidad y asequibilidad en el mercado de la vivienda. |
Copyright
© inmoley.com
|
| EL
PAPEL DEL 'BUILD TO RENT' EN EL MERCADO DE ALQUILER |
5 de marzo de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
En el ámbito
del mercado de alquiler, el segmento 'build to rent' (BTR), es decir, proyectos
inmobiliarios diseñados específicamente para el arrendamiento,
representa una innovación crucial para atender la demanda creciente
de vivienda. Sin embargo, el año 2023 marcó un punto de inflexión
para esta modalidad de inversión. El incremento en los costes de
financiación, junto con cambios legislativos que afectan la rentabilidad
de estas promociones, ha frenado el ímpetu inicial de inversión
en el sector BTR.
|
| Este freno
se produce en un contexto donde el desequilibrio entre la alta demanda
de viviendas en alquiler y la limitada oferta es más palpable que
nunca. A pesar de los obstáculos actuales, los expertos anticipan
que el segmento BTR seguirá cobrando relevancia en el mercado español.
La clave para revitalizar este tipo de promociones reside en la relajación
de las condiciones financieras y en la creación de un marco legislativo
que favorezca la inversión y garantice una rentabilidad adecuada
para los promotores. |
Copyright
© inmoley.com
|
| NUEVA
ERA PARA EL ALQUILER DE VIVIENDAS TURÍSTICAS EN EUROPA: UN MARCO
REGULATORIO HOMOGÉNEO Y JUSTO |
4 de marzo de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Un Paso Decisivo
hacia la Regulación
|
| La aprobación
por parte del Parlamento Europeo del nuevo reglamento que busca regular
los alquileres de viviendas turísticas marca un hito en la historia
del turismo y la hospitalidad en Europa. Con la mira puesta en homogeneizar
la normativa dispersa y combatir la oferta ilegal, este reglamento se presenta
como un cambio de juego para anfitriones, plataformas y autoridades locales.
Claves del Nuevo Reglamento: Tres meses después de la propuesta
de la Comisión Europea, la Eurocámara ha dado luz verde a
un reglamento que establece un marco claro de derechos y obligaciones para
los actores involucrados en el alquiler de pisos turísticos. Este
avance legislativo, que apunta a una implementación en dos años,
busca facilitar la actividad regulada, proteger el tejido residencial y
promover un turismo sostenible. |
Copyright
© inmoley.com
|
| DE
VALENCIA A GRENFELL: URGE REVISAR LA SEGURIDAD DE LAS FACHADAS VENTILADAS
EN LA EDIFICACIÓN |
26 de febrero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El trágico
incendio en el barrio de Campanar en Valencia, que ha cobrado la vida de
diez personas, ha puesto de relieve la urgencia de revisar y actualizar
las normativas de construcción y seguridad contra incendios en España.
Este evento, similar en naturaleza al desastre de la Torre de Grenfell
en Londres, ha sido exacerbado por el uso de materiales inflamables y diseños
constructivos que facilitan la rápida propagación de las
llamas, particularmente en edificios con fachadas ventiladas.
|
| Los expertos
coinciden en que la combinación de fuertes vientos y materiales
como el poliuretano, inicialmente señalado como el principal vector
de propagación, contribuyó significativamente al desastre.
Sin embargo, ha surgido controversia sobre la presencia de poliuretano
frente a la lana de roca, un material no combustible, en la documentación
oficial del edificio. A pesar de las incertidumbres, queda claro que el
diseño de fachada ventilada del edificio jugó un papel crucial
en la propagación del fuego, actuando como un efecto chimenea que
permitió al fuego ascender y descender con devastadora velocidad.
La respuesta a estos incidentes en el Reino Unido fue una revisión
profunda de las normativas relacionadas con los materiales de construcción
y el diseño de fachadas, incrementando las medidas de seguridad
para prevenir futuros desastres. En España, la necesidad de una
evaluación exhaustiva de edificios construidos bajo normativas anteriores
se hace evidente, junto con la posible actualización de la legislación
para garantizar la seguridad de los ocupantes. Para los profesionales del
sector, la guía práctica de inmoley.com sobre Project Monitoring
en la construcción ofrece una herramienta esencial para la due diligence
técnica y la auditoría de proyectos, asegurando que las construcciones
no solo cumplan con las normativas vigentes sino que también adopten
las mejores prácticas en seguridad contra incendios. |
Copyright
© inmoley.com
| FLIPPING
INMOBILIARIO: ESTRATEGIAS DE INVERSIÓN EN CASAS Y EDIFICIOS |
23 de febrero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
¿Eres
un profesional del sector inmobiliario buscando maximizar tus inversiones?
¿Quieres descubrir el arte de transformar propiedades con estrategias
inteligentes y prácticas? "FLIPPING INMOBILIARIO: ESTRATEGIAS DE
INVERSIÓN EN CASAS Y EDIFICIOS" es tu herramienta imprescindible.
|
| Sumérgete
en la extensa colección de casos prácticos que te guiarán
a través de cada etapa del proceso de flipping, desde la identificación
y elección del inmueble, pasando por la renovación y obras,
hasta la venta final. Esta guía no solo simplifica la comprensión
de temas complejos sino que te equipa con conocimientos aplicables de inmediato.
Aprenderás
a:
-
Analizar y elegir
propiedades con potencial de alto retorno.
-
Realizar estudios
financieros y estratégicos detallados.
-
Navegar por los
aspectos legales y regulatorios, así como las finanzas y fiscalidad.
-
Implementar técnicas
efectivas de marketing y venta.
-
Evitar los errores
típicos y reconocer las tendencias futuras y la sostenibilidad en
el flipping inmobiliario.
-
Desde la especialización
en viviendas y edificios hasta la financiación de tus proyectos,
esta guía abarca todo lo necesario para triunfar en el dinámico
mundo del flipping inmobiliario. Además, con el enfoque en la sostenibilidad
y las estrategias de inversión de vanguardia, estarás preparado
para enfrentar los desafíos futuros del mercado.
"FLIPPING INMOBILIARIO"
no es solo una guía práctica; es tu pasaporte al éxito
en el sector inmobiliario. Comienza a transformar tu enfoque de inversión,
un inmueble a la vez.¡Invierte en tu futuro profesional ahora!
¿QUÉ
APRENDERÁ? Introducción. PARTE PRIMERA Introducción
al Flipping inmobiliario: estrategias de inversión en casas y edificios
Capítulo 1: Introducción al Flipping Inmobiliario Capítulo
2: Identificación y Elección del Inmueble Capítulo
3: Estudio Financiero y Estratégico Capítulo 4: Compra del
Inmueble Capítulo 5: Diseño y Planificación Capítulo
6: Renovación y Obras Capítulo 7: Marketing y Venta Capítulo
8: Flipping House: Especialización en Viviendas Capítulo
9: Flipping Buildings: Especialización en Edificios Capítulo
10: Aspectos Legales y Regulatorios Capítulo 11: Finanzas y Fiscalidad
Capítulo 12: Tendencias Futuras y Sostenibilidad PARTE SEGUNDA El
Flipping inmobiliario Capítulo 13: El Flipping inmobiliario Capítulo
14: El proceso completo para hacer un buen House Flipping Capítulo
15: El Flopping Inmobiliario: Técnicas y Procesos Detallados. Capítulo
16: Errores típicos al hacer House Flipping Capítulo 17:
Consideraciones para el Éxito en el House Flipping Capítulo
18: Financiación de la Compra para Rehabilitar y Vender Propiedades
Capítulo 19: ¿Cómo Encontrar Propiedades para Rehabilitar
y Vender? Capítulo 20: Riesgos en la Inversión de Propiedades
para Rehabilitar y Vender Capítulo 21: La figura del "flipper" o
inversor inmobiliario Capítulo 22: Flipping Inmobiliario vs. Especulación
Inmobiliaria PARTE TERCERA Contratos del Flipping inmobiliario Capítulo
23: Contratos del Flipping inmobiliario PARTE CUARTA Casos prácticos
del Flipping inmobiliario Capítulo 24: Casos prácticos del
Flipping inmobiliario |
EBOOK relacionado.
Copyright
© inmoley.com
| DOMINANDO
EL ARTE DEL FLIPPING INMOBILIARIO: ESTRATEGIAS CLAVE PARA EL ÉXITO
EN LA INVERSIÓN DE PROPIEDADES |
23 de febrero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El "flipping"
inmobiliario, una estrategia de inversión que consiste en comprar
propiedades con el objetivo de renovarlas y venderlas rápidamente
para obtener un beneficio, se ha consolidado como una de las tácticas
más atractivas y lucrativas en el mercado inmobiliario. Este enfoque
no solo requiere un buen ojo para identificar oportunidades de inversión
potencialmente rentables, sino también un conocimiento profundo
de las tendencias del mercado, habilidades de negociación, y una
comprensión clara de los costes de renovación y los plazos
de ejecución.
|
| Identificación
de Oportunidades. El primer paso crítico en el flipping inmobiliario
es la identificación de propiedades que se venden por debajo de
su valor potencial de mercado, usualmente debido a que requieren renovaciones
o están en áreas en proceso de revalorización. Los
inversores exitosos en flipping suelen tener una red de contactos que les
permiten encontrar estas oportunidades antes que el mercado en general,
incluyendo agentes inmobiliarios, subastas de propiedades y ventas directas
por propietarios en situaciones apremiantes. |
Copyright
© inmoley.com
| CRISIS
INMOBILIARIA EN ALEMANIA: ENTRE IMPUESTOS ELEVADOS Y ESCASEZ DE VIVIENDAS |
22 de febrero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El sector inmobiliario
alemán atraviesa una de sus fases más críticas, enfrentando
un pronunciado declive en la construcción de nuevas viviendas. Este
fenómeno no solo representa un desafío para los promotores
inmobiliarios sino también para la economía nacional, en
un contexto donde la demanda de viviendas supera ampliamente la oferta.
|
| La reciente
presentación del informe de primavera del Consejo de Expertos Inmobiliarios
de Alemania ha puesto de manifiesto la profundidad de esta crisis, señalando
factores críticos como los elevados impuestos estatales y las insuficientes
ofertas de financiación como algunos de los principales obstáculos
para el sector. Según estimaciones, Alemania enfrenta actualmente
una falta de 600.000 apartamentos, cifra que se espera ascienda a 830.000
para el año 2027. Esta situación se ve agravada por la proyección
del Instituto Ifo, que anticipa una reducción anual del 35% en la
construcción de nuevos apartamentos hasta 2026, en comparación
con el año anterior. La meta gubernamental de edificar 400.000 apartamentos
al año parece, bajo estas circunstancias, una quimera. |
Copyright
© inmoley.com
| INTELIGENCIA
ARTIFICIAL EN INMOBILIARIA: ENTRE LA EXTINCIÓN DE EMPLEOS TRADICIONALES
Y LA INCERTIDUMBRE DE LA CREACIÓN DE NUEVOS PUESTOS |
20 de febrero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La incursión
de la inteligencia artificial (IA) en el sector inmobiliario no es solo
una mera evolución tecnológica; es una verdadera revolución
que está redefiniendo las reglas del juego.
|
| La IA, con
su capacidad para aprender, adaptarse y ejecutar tareas de manera autónoma,
plantea un escenario en el que muchos empleos tradicionales corren el riesgo
de desaparecer, mientras que la creación de nuevos roles específicos
para gestionar y supervisar estas tecnologías aún se encuentra
en una nebulosa de incertidumbre.La transformación que la IA promete
llevar a cabo en el sector inmobiliario es integral y profunda. Ejemplos
recientes, como el impacto del teletrabajo en la demanda y valor de las
oficinas, solo preludian los cambios radicales que están por venir.
Con la implementación de la IA, roles como los agentes inmobiliarios
tradicionales, tasadores y aquellos involucrados en la gestión manual
de propiedades pueden ver sus funciones automatizadas, reduciendo drásticamente
la necesidad de intervención humana. |
| INMOBILIARIO
COMO SERVICIO. Real Estate-as-a-Service (REaaS) |
19 de febrero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
¡Descubre
cómo el Real Estate-as-a-Service (REaaS) puede transformar el sector
inmobiliario! En nuestra guía práctica del Inmobiliario como
Servicio, aprenderás todo lo necesario para implementar este innovador
modelo de negocio en tu empresa.
|
| La guía
práctica "Inmobiliario como Servicio. Real Estate-as-a-Service (REaaS)"
es una herramienta para la comprensión y aplicación del enfoque
de "Inmobiliario como Servicio" (REaaS). Explora los conceptos clave y
las estrategias para implementar una solución de REaaS, incluyendo
la digitalización y la personalización de los servicios inmobiliarios.
Se discuten los desafíos y oportunidades de la industria inmobiliaria
en un entorno en constante evolución y se presentan casos de éxito
y ejemplos prácticos. Es un recurso valioso para inversores inmobiliarios,
gerentes de proyectos, expertos en tecnología y cualquier persona
interesada en comprender cómo el REaaS puede transformar la industria
inmobiliaria.
En el primer
capítulo, te introducimos al mundo del REaaS y su importancia en
la actualidad. En el segundo capítulo, te explicamos en detalle
el concepto de inmobiliario como servicio y cómo funciona.
En los capítulos
3 y 4, te presentamos dos ejemplos concretos de aplicación del REaaS
en el Coworking y el Coliving, respectivamente.
En el capítulo
5, te mostramos cómo el REaaS puede convertirte en un proveedor
de servicios para el sector inmobiliario comercial, y en el capítulo
6, te enseñamos cómo aplicar este modelo en patrimonios inmobiliarios.
En el capítulo
8, abordamos el régimen contractual del REaaS, para que puedas establecer
acuerdos justos y beneficiosos para ambas partes. Y finalmente, en el capítulo
9, te enseñamos cómo hacer marketing efectivo del REaaS para
que tu empresa alcance el éxito.
El capítulo
10 cuenta con 27 casos prácticos completos.
¡No pierdas
la oportunidad de revolucionar tu empresa con el Real Estate-as-a-Service!
¿QUÉ
APRENDERÁ? Capítulo 1. Introducción al inmobiliario
como servicio. Real Estate-as-a-Service (REaaS) Capítulo 2. Concepto
de inmobiliario como servicio Real Estate as a Service (REaaS). Capítulo
3. Real Estate-as-a-Service (REaaS) en el Coworking. Capítulo 4.
Real Estate-as-a-Service (REaaS) en el Coliving. Capítulo 5. El
nuevo modelo de negocio para el sector inmobiliario comercial: proveedor
de servicios. Capítulo 6. La aplicación del de real estate
as a service (REaaS) en los patrimonios inmobiliarios. Capítulo
8. El régimen contractual del Real estate as a service (REaaS) Capítulo
9. El marketing del Real Estate-as-a-Service (REaaS). Caso Práctico
10: "INMOBILIARIO COMO SERVICIO. Real Estate-as-a-Service (REaaS)" "REaaS
PARA LA INNOVACIÓN EN HOSPITALIDAD" |
| REINVENTANDO
EL ESPACIO: EL AUGE DEL INMOBILIARIO COMO SERVICIO (REAAS) |
19 de febrero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
¿Qué
es el Inmobiliario como Servicio (REaaS)?
|
| La industria
inmobiliaria está experimentando una transformación radical
con la emergencia del concepto de Inmobiliario como Servicio (Real Estate-as-a-Service,
REaaS), una innovación disruptiva que promete cambiar la manera
en que interactuamos con los espacios de vida y trabajo. REaaS se centra
en la flexibilidad, la tecnología y la personalización para
satisfacer las necesidades cambiantes de los usuarios finales, ofreciendo
soluciones de espacio que van más allá de la mera propiedad
o alquiler tradicionales. Este enfoque orientado al servicio destaca la
importancia de la experiencia del usuario, adaptabilidad y la sostenibilidad,
marcando el inicio de una nueva era en el sector inmobiliario. |
| MARKETING
INMOBILIARIO EN LA ERA DEL METAVERSO |
14 de febrero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Descubre el
futuro del marketing inmobiliario con nuestra guía práctica
"MARKETING INMOBILIARIO EN LA ERA DEL METAVERSO".
|
| Esta publicación
esencial es una herramienta imprescindible para profesionales del sector
que buscan innovar y destacar en un mercado en constante evolución.
A través de una extensa colección de casos prácticos,
desde la integración del metaverso y la realidad virtual hasta estrategias
avanzadas de SEO local y marketing de influencia, esta guía simplifica
la comprensión de temas complejos y presenta aplicaciones prácticas
para el mundo real.
Cada capítulo,
meticulosamente detallado, no solo te guía a través de la
revolución digital que ha transformado el marketing inmobiliario
tradicional, sino que también explora las tendencias emergentes
que están redefiniendo la estrategia de marketing inmobiliario,
la importancia de las redes sociales, y las innovaciones en tecnología
PropTech y FinTech. Aprende cómo el metaverso está cambiando
el marketing de los bienes inmuebles comerciales para siempre, cómo
utilizar NFTs en el sector inmobiliario, y cómo los avances tecnológicos
como los chatbots inteligentes y el análisis predictivo pueden optimizar
tus estrategias de listado y precios.
"MARKETING
INMOBILIARIO EN LA ERA DEL METAVERSO" es más que una guía;
es una inversión en el futuro de tu carrera inmobiliaria. Da el
primer paso hacia el liderazgo en el mercado inmobiliario del siglo XXI.
Prepárate para inspirarte, innovar y triunfar en la era digital
del marketing inmobiliario.
Ideal para
profesionales del sector en busca de actualizar sus métodos y aprovechar
al máximo las oportunidades digitales, esta guía está
repleta de casos prácticos que simplifican la comprensión
de temas complejos. Desde la integración de las agencias inmobiliarias
low cost hasta el aprovechamiento de las redes sociales, pasando por la
inmersión en el metaverso y sus aplicaciones en la realidad virtual
y Blockchain, cada capítulo es una mina de oro de conocimientos
aplicables.
No te pierdas
la oportunidad de liderar en la era digital del sector inmobiliario. "MARKETING
INMOBILIARIO EN LA ERA DEL METAVERSO" es tu herramienta imprescindible
para adaptarte, innovar y triunfar. ¡Adquiere tu copia y comienza
a transformar tu enfoque hacia el éxito en el marketing inmobiliario
moderno!
Capítulo
1. La revolución del marketing inmobiliario en el siglo XXI. nmobiliario
Capítulo 3. El reto de las agencias inmobiliarias low cost. Capítulo
4. Las nuevas perspectivas del marketing inmobiliario en el siglo XXI Capítulo
5. Perspectivas de la tecnología en el mercado inmobiliario. Capítulo
6. La importancia de las redes sociales para el marketing inmobiliario.
Capítulo 7. Nuevas funciones para empresas emergentes de tecnología
inmobiliaria Capítulo 8. El metaverso, la revolución inmobiliaria
del siglo XXI. Capítulo 9. Marketing Inmobiliario en el Metaverso
Capítulo 10. Casos prácticos del Marketing Inmobiliario en
la era del Metaverso |
| EL
METAVERSO Y EL FUTURO DEL MARKETING INMOBILIARIO: TRANSFORMANDO ESPACIOS
Y TRANSACCIONES |
14 de febrero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Desbloqueando
Nuevas Dimensiones: El Marketing Inmobiliario se Sumerge en el Metaverso
|
| La era digital
ha revolucionado innumerables industrias, y el sector inmobiliario no es
la excepción. Con la llegada del metaverso, una nueva frontera se
abre para el marketing inmobiliario, ofreciendo oportunidades sin precedentes
para la visualización, interacción y transacción de
propiedades. Este cambio no solo redefine la manera en que se presentan
y venden las propiedades, sino que también amplía el mercado
potencial a una audiencia global, transformando radicalmente la experiencia
tanto de compradores como de vendedores. |
| MARKETING
INBOUND INMOBILIARIO. INBOUND MARKETING FOR REAL ESTATE |
13 de febrero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Descubre la
clave para transformar tu agencia inmobiliaria con nuestra guía
práctica "MARKETING INBOUND INMOBILIARIO. INBOUND MARKETING FOR
REAL ESTATE.". Este compendio esencial, diseñado específicamente
para profesionales del sector inmobiliario, te equipa con estrategias probadas
y técnicas innovadoras para captar, convertir y fidelizar clientes
en el competitivo mundo digital de hoy.
|
¿Qué
aprenderás con nuestra guía?
-
Dominarás
la diferencia entre el marketing tradicional y el inbound marketing, adaptando
tu estrategia para atraer leads más cualificados.
-
Descubrirás
cómo implementar una estrategia de marketing inbound efectiva, utilizando
herramientas digitales esenciales para maximizar tu alcance.
-
Aprenderás
a crear contenido relevante y atractivo que resuene con tu audiencia objetivo,
posicionando tu marca como líder en el mercado inmobiliario.
-
Te convertirás
en experto en SEO para inmobiliarias, asegurando que tu sitio web sea fácilmente
encontrado por compradores y vendedores potenciales.
-
Explorarás
técnicas avanzadas para optimizar tus campañas en redes sociales,
incrementando la interacción y construyendo una comunidad alrededor
de tu marca.
-
Descubrirás
cómo la automatización del marketing puede mejorar la eficiencia
de tus campañas, permitiéndote centrarte en lo que realmente
importa: cerrar ventas.
-
Aprenderás
a aplicar estrategias de marketing inbound específicas para diferentes
aspectos del negocio inmobiliario, desde el arrendamiento hasta la venta
de inmuebles de segunda mano.
-
Entenderás
la importancia de la segmentación y el retargeting en tus campañas
publicitarias digitales para maximizar el retorno de inversión.
Lo que realmente
distingue a nuestra guía es la extensa colección de casos
prácticos que simplifican la comprensión de los temas, permitiéndote
aplicar de manera efectiva las estrategias en tu propio negocio. Cada caso
práctico te proporciona un panorama claro de cómo implementar
con éxito el marketing inbound en el sector inmobiliario, convirtiendo
este libro en una herramienta indispensable para profesionales del sector
que buscan destacar y prosperar.
Empieza a transformar
tu enfoque de marketing inmobiliario con "MARKETING INBOUND INMOBILIARIO.
INBOUND MARKETING FOR REAL ESTATE.". ¡Es hora de llevar tu agencia
inmobiliaria al siguiente nivel!
¿QUÉ
APRENDERÁ? Introducción Capítulo 1. Marketing inbound
para inmobiliarias. Capítulo 2. Etapas de la Metodología
del Marketing inbound Capítulo 3. El marketing inbound es esencial
para agentes inmobiliarios Capítulo 4. La importancia del contenido
en el marketing Inbound. Capítulo 5. ¿Cómo aplicar
el Marketing inbound en el mercado inmobiliario? Capítulo 6. Casos
prácticos del Marketing inbound para inmobiliarias. |
| INNOVACIÓN
Y CONEXIÓN: CÓMO EL MARKETING INBOUND ESTÁ TRANSFORMANDO
EL SECTOR INMOBILIARIO |
13 de febrero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Revolucionando
la Captación de Clientes: El Auge del Marketing Inbound en el Sector
Inmobiliario
|
| En el dinámico
mundo del sector inmobiliario, donde la captación de clientes y
la generación de leads de calidad representan el núcleo de
la estrategia comercial, el marketing inbound emerge como una solución
poderosa y eficaz. Frente a las técnicas tradicionales del marketing
outbound, que a menudo resultan intrusivas y menos efectivas, el marketing
inbound propone un enfoque centrado en atraer clientes mediante contenidos
relevantes y útiles, estableciendo así una relación
de confianza y valor a largo plazo. |
| FORECASTING
INMOBILIARIO. HERRAMIENTAS DIGITALES DE PREDICCIÓN |
13 de febrero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La Guía
Práctica del Forecasting Inmobiliario con Herramientas Digitales
de Predicción contiene todo lo que necesitas para estar al tanto
de las últimas tendencias y herramientas en el mundo inmobiliario.
|
| A través
de los trece capítulos que conforman la guía, aprenderás
desde los fundamentos del forecasting inmobiliario hasta los modelos de
previsión de alquileres de mercado, todo ello explicado de manera
sencilla y con numerosos casos prácticos que facilitan la comprensión.
Descubre cómo
los métodos de pronóstico utilizados en el modelado de precios
inmobiliarios pueden ayudarte a tomar decisiones más informadas
y precisas en tu trabajo diario. Además, explora los parámetros
utilizados en el análisis de empresas inmobiliarias comerciales,
la gestión de activos inmobiliarios basada en la proyección
de flujos y los modelos de forecasting inmobiliario.
También
encontrarás información sobre la predicción en la
era digital, la construcción y calidad de los índices inmobiliarios
y los métodos de regresión hedónica y análisis
de regresión múltiple (MRA).
En resumen,
la Guía Práctica del Forecasting Inmobiliario con Herramientas
Digitales de Predicción es una herramienta esencial para todos los
profesionales inmobiliarios que deseen mantenerse actualizados en un mercado
cada vez más competitivo y en constante evolución.
¿QUÉ
APRENDERÁ? Capítulo 1. Introducción al forecasting
inmobiliario. Capítulo 2. La predicción (forecasting) en
la era digital. Capítulo 3. Métodos de pronóstico
utilizados en el modelado de precios inmobiliarios. Capítulo 4.
Predicciones econométricas en el mercado inmobiliario. Capítulo
5. Método de análisis de regresión múltiple
(Multiple Regression Analysis (MRA)) Capítulo 6. Método de
regresión hedónica (Hedonic Regression). Capítulo
7. Parámetros utilizados en el análisis de empresas inmobiliarias
comerciales Capítulo 8. La gestión de los activos inmobiliarios
basada en la proyección de flujos Capítulo 9. Parámetros
utilizados en una previsión de flujo de caja (Parameters used in
a cash flow forecast) Capítulo 10. Modelos de forecasting inmobiliario.
Capítulo 11. Construcción y calidad de los índices
inmobiliarios. Capítulo 12. Modelos de previsión de alquileres
de mercado. Capítulo 13. Casos prácticos del forecasting
inmobiliario. |
| TRANSFORMANDO
EL ANÁLISIS INMOBILIARIO: LA REVOLUCIÓN DE LAS HERRAMIENTAS
DIGITALES EN EL FORECASTING INMOBILIARIO |
13 de febrero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El forecasting
inmobiliario, fundamentado en el análisis y la predicción
de tendencias del mercado, se ha convertido en una herramienta indispensable
para inversores, promotores y analistas del sector inmobiliario. La capacidad
para anticipar cambios en el mercado, ajustar estrategias de inversión
y mitigar riesgos depende en gran medida de la precisión y la eficacia
de estas predicciones. En este contexto, las herramientas digitales de
predicción emergen como aliadas clave, transformando datos y variables
en insights valiosos para la toma de decisiones.
|
| Un Panorama
en Evolución: Herramientas Digitales al Servicio del Forecasting
Inmobiliario. La era digital ha revolucionado el ámbito del forecasting
inmobiliario, ofreciendo un arsenal de herramientas que permiten un análisis
más profundo y detallado del mercado. Modelos de series temporales,
regresiones lineales múltiples y redes neuronales artificiales son
solo algunos ejemplos de cómo la tecnología facilita la identificación
de patrones, la evaluación de riesgos y la predicción de
tendencias futuras con mayor precisión. |
| EL
MERCADO INMOBILIARIO ALEMÁN ANTE EL DESAFÍO: ENTRE LA CAÍDA
DE PRECIOS Y LA BÚSQUEDA DE ESTABILIDAD |
8 de febrero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La reciente
predicción de Martin Thiel, Co-CEO de TAG Immobilien, sobre una
posible caída de hasta el 30% en los precios de la vivienda en Alemania,
resalta una vez más la volatilidad del sector inmobiliario en la
mayor economía de Europa. Esta proyección, más pesimista
que la de sus competidores, pone de manifiesto las crecientes preocupaciones
sobre la sostenibilidad del boom inmobiliario alemán en un contexto
de incertidumbre económica global.
|
| Un Mercado
en Transición. El mercado inmobiliario alemán, valorado en
670.000 millones de euros y considerado uno de los pilares de la economía
del país, enfrenta un periodo de transición. Con 800.000
empresas y alrededor de 3,5 millones de empleados, este sector supera incluso
al icónico sector automovilístico alemán en términos
de empleo y contribución económica. Sin embargo, la actual
coyuntura, marcada por el aumento de los tipos de interés y los
costes de construcción, ha llevado a una disminución significativa
de las transacciones y a una revaluación de los activos inmobiliarios. |
| SUMÉRGETE
EN EL UNIVERSO DE LAS BRANDED RESIDENCES: UNA OPORTUNIDAD DE TRANSFORMACIÓN
PROFESIONAL |
5 de febrero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
En el mundo
dinámico y en constante evolución del mercado inmobiliario
de lujo, emerge un nicho fascinante y prometedor: las Branded Residences
(Residencias de Marca). Para aquellos profesionales en búsqueda
de una oportunidad única para expandir su horizonte y dejar su huella
en el sector inmobiliario, presentamos una guía práctica
imprescindible que abre las puertas a este mundo exclusivo y enriquecedor.
|
| Imagina un
mundo donde la elegancia, la sofisticación y la excelencia se entrelazan
en cada esquina, donde cada detalle cuenta y cada experiencia es un relato
de lujo y confort. Este es el mundo de las Branded Residences, una esfera
donde la inmobiliaria trasciende lo convencional para convertirse en un
arte que cautiva y seduce a los más exigentes. Y ahora, tienes la
llave para desbloquear los secretos de este universo fascinante. Las Branded
Residences representan la fusión perfecta entre el lujo, la comodidad
y el prestigio, ofreciendo algo más que una simple propiedad; ofrecen
una experiencia de vida. Imagina residencias que no solo aportan un techo,
sino que también absorben la esencia de marcas de renombre, desde
cadenas hoteleras de lujo hasta diseñadores de fama mundial. Estamos
hablando de un nivel de sofisticación y servicio que redefine el
concepto de vivienda de lujo. |
| CONTRATO
DE BRANDED RESIDENCES (RESIDENCIAS DE MARCA) |
5 de febrero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
¿Eres
un profesional en el mundo de las residencias de lujo asociadas a marcas?
¡Entonces esta guía es para ti!
|
| Con una profundidad
sin precedentes, nuestra guía práctica ofrece un enfoque
detallado en cada aspecto del fascinante mundo de las Branded Residences.
LO QUE DESCUBRIRÁS:
-
Introducción
Completa: Sumérgete en el mundo de las Branded Residences con un
comprensivo análisis que abarca desde introducción, desarrollo,
hasta gestión operativa.
-
Casos Prácticos
Extensos: Cada capítulo está enriquecido con casos prácticos
que simplifican la comprensión de temas complejos, convirtiendo
la teoría en aplicaciones prácticas.
-
Cobertura Integral:
Explora desde aspectos legales, financieros, y de marketing hasta innovaciones
tecnológicas y tendencias globales.
TEMAS CLAVE INCLUYEN:
-
Modelos, desarrollo
y construcción de Branded Residences.
-
Marketing digital,
redes sociales y estrategias de ventas.
-
Sostenibilidad,
responsabilidad social y mucho más.
HERRAMIENTA IMPRESCINDIBLE
PARA PROFESIONALES:
Esta guía
es una herramienta indispensable para desarrolladores, inversores, gerentes
de propiedades y cualquier profesional del sector. Proporciona un conocimiento
profundo y actualizado, esencial para navegar con éxito en el competitivo
mercado de las residencias de lujo.
¡Da un
paso adelante en tu carrera profesional!
¿QUÉ
APRENDERÁ? Introducción PARTE PRIMERA Introducción
a las Branded Residences o residencias de marca Capítulo 1: Introducción
a las Branded Residences o residencias de marca Capítulo 2: Modelos
de Branded Residences Capítulo 3: Desarrollo y Construcción
de las branded residences Capítulo 4: Marketing y Ventas en el desarrollo
de branded residences Capítulo 5: Gestión Operativa en branded
residences Capítulo 6: Mercado y Tendencias Globales de las branded
residences Capítulo 7: Finanzas y Rentabilidad en branded residences
Capítulo 8: Legal y Regulatorio en el desarrollo de branded residences
Capítulo 9: Sostenibilidad y Responsabilidad Social Capítulo
10: Tecnología en Branded Residences Capítulo 11: Diseño
y Arquitectura en branded residences Capítulo 12: Aspectos Culturales
y Sociales en branded residences Capítulo 13: Seguridad y Privacidad
de branded residences Capítulo 14: Mantenimiento y Servicios Post-Venta
de branded residences Capítulo 15: Estrategias de Fidelización
de Clientes Capítulo 16: Impacto del Turismo en Branded Residences
Capítulo 17: Asociaciones Estratégicas y Alianzas en branded
residences Capítulo 18: Innovación y Futuro de las Branded
Residences Capítulo 19: Marketing Digital y Redes Sociales Capítulo
20: Retos y Soluciones en Tiempos de Crisis Capítulo 21: Aspectos
Fiscales y Tributarios Capítulo 22: Desarrollo de Talento y Capacitación
Capítulo 23: Evaluación de Proyectos y Análisis de
Riesgo PARTE SEGUNDA El contrato de Branded Residences (Residencias de
marca). Capítulo 24. Marco Legal y Regulatorio de las Branded Residences
(Residencias de marca). Capítulo 25. Estructura General del Contrato
de las Branded Residences (Residencias de marca). Capítulo 26. Cláusulas
Específicas del Contrato del Contrato de las Branded Residences
(Residencias de marca). Capítulo 27. Aspectos Financieros y Fiscales
del Contrato del Contrato de las Branded Residences (Residencias de marca).
Capítulo 28. Estructura General del Contrato del Contrato de las
Branded Residences (Residencias de marca). Capítulo 29. La marca
en el Contrato del Contrato de las Branded Residences (Residencias de marca).
Capítulo 30. Cláusulas del Contrato del Contrato de las Branded
Residences (Residencias de marca). PARTE TERCERA Casos prácticos
de las Branded Residences (Residencias de marca). Capítulo 31. Casos
prácticos de las Branded Residences (Residencias de marca).
EBOOK relacionado.
|
VIVIENDA
HEMEROTECA
PULSAR
AQUÍ
|
