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1ª
Revista Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario. |
| DESCARBONIZACIÓN
EN LA CONSTRUCCIÓN: EL POTENCIAL DE LA NITROGENACIÓN DEL
HORMIGÓN PARA REDUCIR EMISIONES DE NOX |
17 de junio de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La descarbonización
en la construcción es un desafío crucial en la lucha contra
el cambio climático y la contaminación atmosférica.
Una nueva investigación sugiere que la adición de nitrógeno
al hormigón podría reducir significativamente los niveles
globales de óxidos de nitrógeno (NOx) producidos por la industria
de la construcción. Este artículo explora el potencial de
la nitrogenación del hormigón para mejorar la calidad del
aire y fomentar prácticas de construcción más sostenibles.
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| Impacto de
los NOx en el Medio Ambiente y la Salud. Los NOx son contaminantes del
aire altamente reactivos y tóxicos que contribuyen a la lluvia ácida,
la destrucción de la capa de ozono y representan una amenaza significativa
para la salud, particularmente en lo que respecta a enfermedades respiratorias.
Estos contaminantes están relacionados con una alta mortalidad asociada
a la contaminación del aire. |
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| CONTRATOS
EPC EN CONSTRUCCIÓN LLAVE EN MANO: EFICIENCIA Y SOSTENIBILIDAD EN
PROYECTOS DE GRAN ENVERGADURA |
17 de junio de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Los contratos
de Ingeniería, Procura y Construcción (EPC) llave en mano
se han consolidado como una opción preferida en la industria de
la construcción, especialmente para proyectos de gran envergadura.
Este modelo de contrato ofrece múltiples ventajas en términos
de eficiencia, control de costes y gestión de riesgos. Un ejemplo
reciente y significativo de la aplicación exitosa de un contrato
EPC es el proyecto de expansión de la refinería de gas de
Adnoc en UAE, valorado en 5.5 mil millones de dólares.
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| ¿Qué
es un Contrato EPC Llave en Mano? Un contrato EPC llave en mano implica
que el contratista se encarga de todas las fases del proyecto, desde la
ingeniería y la procura de materiales hasta la construcción
y puesta en marcha. Al finalizar, el proyecto está listo para ser
operado por el cliente. |
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| INGENIERÍA
DE ENERGÍAS RENOVABLES: EL AVANCE DE CHINA EN LA ENERGÍA
NUCLEAR AVANZADA |
17 de junio de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Contratos EPC
en construcción llave en mano: eficiencia y sostenibilidad en proyectos
de gran envergadura. La ingeniería de energías renovables
está en el centro de la transición hacia una economía
más sostenible y libre de carbono. Entre las diversas fuentes de
energía limpia, la energía nuclear avanzada destaca por su
potencial para proporcionar electricidad prácticamente libre de
emisiones. En este contexto, China ha tomado una ventaja significativa
sobre Estados Unidos, impulsada por una inversión gubernamental
masiva y estrategias efectivas de subsidios.
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| China Lidera
el Desarrollo de Energía Nuclear Avanzada. China ha logrado adelantarse
hasta 15 años a Estados Unidos en el desarrollo de energía
nuclear avanzada, según un informe de la Fundación de Tecnología
de la Información e Innovación (ITIF). Este avance se debe
en gran parte a la amplia financiación y al apoyo estratégico
del gobierno chino. Actualmente, China tiene 27 reactores nucleares en
construcción, con un tiempo promedio de finalización de siete
años, mucho más rápido que otros países. |
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| MARKETING
INMOBILIARIO Y ESTUDIOS DE MERCADO EN ALEMANIA: TENDENCIAS Y DESAFÍOS
ACTUALES |
17 de junio de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El marketing
inmobiliario y los estudios de mercado juegan un papel crucial en la planificación
y ejecución de proyectos en el sector de la construcción.
En Alemania, el Instituto para la Demoscopia Allensbach, encargado por
el Hauptverband der Deutschen Bauindustrie (HDB) y el Zentralverband Deutsches
Baugewerbe (ZDB), ha realizado una encuesta representativa para entender
las necesidades y percepciones de la población sobre la industria
de la construcción. Este artículo analiza los resultados
de este estudio y su implicación en el marketing inmobiliario y
las decisiones de inversión.
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| Importancia
de la Industria de la Construcción. La encuesta revela que el 74%
de los alemanes considera que la construcción es una industria vital
para la economía del país, situándola en tercer lugar
detrás de los fabricantes de automóviles (83%) y la artesanía
(78%). Este reconocimiento ha aumentado en un 10% desde 2022 y en un 30%
desde 2009, lo que subraya la creciente percepción de su relevancia. |
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| LA
IMPORTANCIA DEL TAMAÑO DE LA VIVIENDA: PROS Y CONTRAS DE REDUCIR
LOS METROS CUADRADOS MÍNIMOS EXIGIDOS - EL CASO ITALIANO |
17 de junio de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El tamaño
mínimo de las viviendas es un tema crucial en la planificación
urbana y la habitabilidad. En Italia, el reciente Decreto Salva Vivienda,
promovido por Matteo Salvini, propone reducir los requisitos mínimos
de habitabilidad, permitiendo vivir en espacios de tan solo 20 metros cuadrados.
Este artículo analiza los pros y contras de esta medida, considerando
su impacto en la calidad de vida, el mercado inmobiliario y la sostenibilidad
urbana.
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| Contexto y
Detalles del Decreto Salva Vivienda. El Decreto Salva Vivienda, actualmente
en proceso parlamentario, busca flexibilizar los requisitos de habitabilidad
en Italia. |
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| LA
PLANIFICACIÓN MINERA ESTRATÉGICA: MÁS ALLÁ
DE LOS RECURSOS, UNA VISIÓN PARA EL FUTURO |
17 de junio de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La minería,
frecuentemente percibida como una industria dominada por la fuerza bruta
y la maquinaria pesada, esconde en su núcleo una faceta sorprendentemente
técnica y precisa: la Planificación Minera Estratégica.
No se trata solo de extraer recursos, sino de esculpir el futuro con una
visión que equilibra innovación, sostenibilidad e impacto
social. Este campo es una invitación a dejar una huella perdurable,
no solo en la tierra, sino en el tejido mismo de nuestra sociedad y economía
global.
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| Tecnología
y Precisión. Imagina un mundo donde la tecnología más
avanzada se combina con la sabiduría ancestral de la tierra. Aquí,
en la Planificación Minera Estratégica, te conviertes en
el coordinador de esta integración. Cada herramienta, desde modelos
3D hasta análisis predictivos, juega un papel crucial en este proceso
complejo, donde cada decisión es fundamental. Al aprender este campo,
te convertirás en un experto en utilizar la tecnología para
prever el futuro de los recursos naturales. |
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| CONTRATOS
IPD EN LA CONSTRUCCIÓN: INNOVACIÓN COLABORATIVA PARA LA EJECUCIÓN
DE PROYECTOS |
13 de junio de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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En el dinámico
y competitivo mundo de la construcción, los contratos IPD (Integrated
Project Delivery) se han consolidado como una metodología innovadora
que promueve la colaboración y la eficiencia desde las etapas iniciales
de un proyecto. Estos contratos, conocidos por su enfoque integral y colaborativo,
buscan optimizar tanto los recursos como los resultados, ofreciendo una
solución efectiva a los desafíos contemporáneos de
la industria.
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| Contratos
IPD de Entrega de Obra: Un Enfoque Colaborativo. Los contratos IPD se diferencian
de otros métodos tradicionales de entrega de proyectos al fomentar
una colaboración profunda entre todas las partes interesadas desde
el inicio. Este artículo aborda los contratos IPD a través
de un análisis exhaustivo que proporciona una visión comprensiva
de este enfoque. |
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| FINANCIACIÓN
EN LA ERA DE LA CONSTRUCCIÓN INDUSTRIALIZADA |
13 de junio de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La construcción
industrializada está marcando el comienzo de una nueva era en el
sector inmobiliario, revolucionando tanto los métodos de construcción
como los paradigmas tradicionales de financiación. A diferencia
de la construcción convencional, donde la financiación se
asegura contra las certificaciones de obra y el valor invertido en el suelo,
la construcción industrializada presenta un desafío único:
financiar la producción de componentes fuera del sitio de construcción.
Este cambio exige una evolución en la manera en que las entidades
financieras abordan los préstamos para proyectos de construcción,
abriendo la puerta a nuevas oportunidades y enfoques innovadores.
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| Una Nueva
Frontera en Financiación de Construcción. La construcción
industrializada requiere un enfoque financiero adaptado a su naturaleza
única. La separación entre la fabricación de componentes
y el emplazamiento final de la construcción plantea un reto para
las garantías bancarias tradicionales, ya que el valor creado en
la fabricación no se incorpora inmediatamente al suelo hipotecado.
Sin embargo, esta misma separación ofrece una oportunidad para innovar
en modelos de financiación que reconozcan el valor inherente y la
eficiencia de los métodos de construcción industrializados. |
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| LA
EXPANSIÓN DE CENTROS DE DATOS EN EUROPA: OPORTUNIDADES PARA LA PROMOCIÓN
INMOBILIARIA Y CONSTRUCCIÓN |
12 de junio de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La demanda
de centros de datos en Europa está en un punto de inflexión.
Según un informe de Savills, se espera que la capacidad de los centros
de datos en la región alcance aproximadamente 13.100 megavatios
(MW) para 2027, lo que representa un aumento del 21%. Este crecimiento,
impulsado en gran medida por la expansión de la Inteligencia Artificial
(IA), ofrece importantes oportunidades para el sector de la promoción
inmobiliaria y la construcción.
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| Crecimiento
y Distribución del Mercado. Savills informa que están previstos
94 nuevos proyectos de centros de datos en Europa en los próximos
cuatro años, sumando aproximadamente 2.800 MW. Sin embargo, a pesar
de este incremento, se prevé que el mercado europeo de centros de
datos permanezca desabastecido. Con un aumento anual del uso del ancho
de banda del 31% hasta 2030 y de la IA a una tasa media del 14,9%, la capacidad
requerida de los centros de datos en Europa tendría que triplicarse,
alcanzando aproximadamente 22.700 MW para 2027. Esto revela una brecha
significativa entre la oferta y la demanda que los promotores inmobiliarios
pueden aprovechar. |
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| AUDITOR
ENERGÉTICO: AUDITORÍA Y CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA
DE EDIFICIOS |
12 de junio de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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En el mundo
actual, donde la sostenibilidad y la eficiencia energética son prioridades
crecientes, el rol del auditor energético se vuelve crucial. Estos
profesionales no solo contribuyen a la conservación de recursos
y reducción de costos, sino que también fomentan prácticas
sostenibles que benefician tanto al medio ambiente como a las comunidades.
A continuación, exploramos la importancia de la auditoría
y certificación energética de edificios, así como
los pasos esenciales para llevar a cabo estas evaluaciones de manera efectiva.
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| ¿Qué
es una Auditoría Energética? Una auditoría energética
es un análisis detallado del consumo energético de un edificio
con el objetivo de identificar oportunidades para mejorar la eficiencia
energética. Este proceso implica la evaluación de diversos
sistemas y componentes del edificio, desde la envolvente térmica
hasta los sistemas de iluminación y HVAC (calefacción, ventilación
y aire acondicionado). |
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| LA
EVOLUCIÓN DEL BIM Y LOS SENSORES DE HORMIGÓN EN LA CONSTRUCCIÓN |
11 de junio de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El sector de
la construcción está experimentando una transformación
significativa gracias a la adopción de tecnologías avanzadas
como el Building Information Modeling (BIM) y los sensores de hormigón.
Estas innovaciones están mejorando la eficiencia, seguridad y sostenibilidad
de los proyectos, marcando un antes y un después en la forma en
que se planifican, ejecutan y gestionan las obras.
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| Building Information
Modeling (BIM) es una herramienta digital que permite la creación
de modelos 3D precisos y detallados de un proyecto de construcción.
Esta tecnología no solo facilita la visualización del proyecto,
sino que también optimiza el uso de materiales y mejora la coordinación
entre los distintos equipos de trabajo. |
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| LA
RESPONSABILIDAD DE LOS AGENTES DE LA EDIFICACIÓN |
11 de junio de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Muchos profesionales
involucrados en obras de construcción desconocen su rol y la gravedad
de sus responsabilidades. Piensan que cualquier problema que surja es asunto
de los seguros, sin darse cuenta de que las aseguradoras no dudarán
en hacerles cargar con la responsabilidad de los defectos de construcción.
Por eso, es crucial saber si uno es un agente de la edificación
y, de serlo, conocer las responsabilidades que conlleva este rol.
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| ¿Quiénes
son los Agentes de la Edificación? Los responsables en materia de
edificación son aquellos que intervienen en el proceso de la edificación.
Esto incluye a todos los que participan directamente en la obra. Los principales
agentes de la edificación son: El Promotor: La persona o entidad
que decide, impulsa, programa y financia la obra. El Proyectista: Los profesionales
que elaboran el proyecto técnico. El Constructor: La empresa que
ejecuta materialmente la obra. El Director de Obra: El técnico que
dirige el desarrollo de la obra en términos de calidad y ajuste
al proyecto. El Director de la Ejecución de la Obra: Encargado de
la dirección técnica de la ejecución de la obra. Entidades
y Laboratorios de Control de Calidad: Aquellos que verifican la calidad
de los materiales y procesos. Suministradores de Productos: Proveedores
de materiales de construcción. |
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| RIESGOS
Y OPORTUNIDADES DEL CROWDFUNDING INMOBILIARIO: COMPARATIVA ENTRE ESPAÑA,
EUROPA Y ESTADOS UNIDOS |
7 de junio de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El crowdfunding
inmobiliario ha emergido como una alternativa atractiva para pequeños
inversores que buscan participar en el lucrativo sector inmobiliario. Sin
embargo, esta forma de inversión conlleva riesgos significativos
que deben ser comprendidos y gestionados adecuadamente. A continuación,
exploramos los riesgos del crowdfunding inmobiliario y las diferencias
en su expansión entre España, Europa y Estados Unidos.
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| Expansión
del Crowdfunding Inmobiliario. En 2022, las plataformas de crowdfunding
en España lograron captar 116 millones de euros en inversiones para
proyectos inmobiliarios. Aunque esta cifra es notable, es significativamente
menor en comparación con otros mercados europeos y Estados Unidos.
Dos plataformas españolas se encuentran entre las más activas
en la Unión Europea, destacando el atractivo de los proyectos inmobiliarios
españoles para los inversores de crowdfunding. |
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| LA
RECONVERSIÓN DE OFICINAS EN HOTELES: UNA TENDENCIA EN CRECIMIENTO
EN IBEROAMÉRICA |
7 de junio de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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En un contexto
global donde la oferta de nuevos hoteles crece a un ritmo lento, la reconversión
de oficinas vacías en alojamientos hoteleros está ganando
popularidad. Esta tendencia, que está tomando fuerza en regiones
como la Península Ibérica y América del Sur, ofrece
una solución innovadora para satisfacer la demanda de alojamiento
mientras se optimiza el uso de inmuebles comerciales vacíos.
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| A nivel mundial,
el crecimiento de la oferta hotelera en 2024 se mantiene por debajo del
1%, significativamente inferior al promedio de 2.5% de los últimos
30 años. Esta desaceleración en el crecimiento se debe en
gran parte a los desafíos en la financiación de nuevas construcciones.
En este escenario, los operadores hoteleros están explorando oportunidades
de conversión de edificios comerciales y residenciales vacíos
para impulsar el crecimiento de la oferta hotelera. |
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| LA
EVOLUCIÓN DE LA ENERGÍA SOSTENIBLE EN ALEMANIA: UN CAMINO
DE DESAFÍOS Y OPORTUNIDADES |
7 de junio de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Alemania, una
de las economías más poderosas del mundo, se ha embarcado
en un ambicioso proyecto de transición energética, conocido
como Energiewende, con el objetivo de alcanzar un suministro de energía
predominantemente renovable. Sin embargo, este camino está lleno
de desafíos y oportunidades que determinan el ritmo y la efectividad
de esta transformación.
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| Metas Ambiciosas
y Resultados Mixtos. El objetivo del gobierno alemán es que para
2030, el 80% de la electricidad del país provenga de fuentes renovables.
Este objetivo incluye metas específicas para la energía eólica
y solar, que son pilares fundamentales de la estrategia energética. |
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| LA
INVERSIÓN EN CENTROS COMERCIALES EN ESPAÑA SE APROXIMA A
LOS 740 MILLONES DE EUROS EN 2024 |
5 de junio de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La inversión
en centros comerciales en España ha experimentado un crecimiento
significativo en los primeros cinco meses de 2024, alcanzando casi 740
millones de euros. Esta cifra, reportada por Savills, representa un notable
incremento en comparación con los 126 millones de euros invertidos
durante el mismo período en 2023, casi sextuplicando la inversión
del año anterior.
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| El mercado
de centros comerciales en España está mostrando signos claros
de recuperación y crecimiento, con una inversión que casi
sextuplica la del año anterior en los primeros cinco meses de 2024.
Los resultados operativos positivos, junto con las condiciones favorables
de inversión y la participación activa de los fondos de inversión,
han sido factores clave en este auge. La rentabilidad récord y el
continuo interés en nuevas aperturas sugieren que el sector de centros
comerciales en España continuará atrayendo inversiones significativas
en el futuro. |
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| LA
CRISIS DE LA VIVIENDA EN ESPAÑA: UN PROBLEMA SOCIAL SIN SOLUCIÓN
A LA VISTA |
5 de junio de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La crisis de
la vivienda en España ha sido un problema persistente durante décadas,
y ningún gobierno ha logrado encontrar una solución efectiva.
Este problema social de máxima relevancia sigue afectando a amplias
capas de la población, mientras los precios de la vivienda alcanzan
máximos históricos y la oferta de alquiler se vuelve cada
vez más inaccesible.
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| Precios de
Vivienda en Máximos Históricos. El precio medio de las viviendas
usadas que salieron a la venta en mayo de 2024 alcanzó un nuevo
récord, con una media de 2.120 euros por metro cuadrado, según
datos de Idealista. Este aumento supera el pico más alto registrado
en junio de 2007, durante el apogeo de la burbuja inmobiliaria de principios
de siglo. Aunque la inflación acumulada a lo largo de los años
ha cambiado el valor real del euro, el esfuerzo necesario para adquirir
una vivienda sigue siendo significativo. |
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| LA
COMPETITIVIDAD DE EUROPA FRENTE A EE.UU. Y CHINA: DESAFÍOS Y OPORTUNIDADES
PARA LA CONSTRUCCIÓN DE INFRAESTRUCTURAS Y EL SECTOR FINANCIERO |
5 de junio de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La participación
de Europa en la economía global se está reduciendo, y la
creciente competitividad de Estados Unidos y China ha puesto de manifiesto
las debilidades del continente. Este escenario plantea importantes desafíos
para la construcción de infraestructuras y el sector financiero,
especialmente en su relación con el mercado inmobiliario.
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| Contexto de
la Crisis de Competitividad. Europa se enfrenta a una serie de problemas
estructurales que afectan su capacidad para competir a nivel global. Entre
ellos se encuentran una excesiva regulación, un liderazgo débil
en Bruselas, mercados financieros fragmentados y bajas inversiones públicas
y privadas. Esta situación ha llevado a que la Unión Europea
(UE) no pueda mantener el ritmo de crecimiento e innovación de Estados
Unidos y China. |
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| LA
REVOLUCIÓN DE LA INTELIGENCIA ARTIFICIAL EN LA CONSTRUCCIÓN:
INNOVACIÓN Y EFICIENCIA |
5 de junio de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El sector de
la construcción ha estado en constante evolución, adoptando
nuevas tecnologías para mejorar sus procesos y resultados. Sin embargo,
la inteligencia artificial (IA) ha irrumpido con fuerza, ofreciendo oportunidades
sin precedentes para transformar la industria de manera significativa.
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| La inteligencia
artificial está revolucionando el sector de la construcción,
llevando la innovación y la eficiencia a nuevos niveles. Al adoptar
estas tecnologías avanzadas, la industria no solo mejora sus procesos
y resultados, sino que también se prepara para enfrentar los desafíos
del futuro con una base sólida. La modernización a través
de la IA no es solo una tendencia, sino una necesidad para mantener la
competitividad y la sostenibilidad en un mundo en constante cambio. |
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| WELLDER
EXPANDE SU CARTERA CON LA COMPRA DE CUATRO RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD,
ELEVANDO SU VALOR EN 90 MILLONES DE EUROS |
4 de junio de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Wellder, la
socimi especializada en activos sanitarios y participada por Renta Corporación
y el fondo holandés APG, ha anunciado la adquisición de cuatro
nuevas residencias de tercera edad ubicadas en Alicante y Pamplona. Estas
adquisiciones incrementan el valor total de su cartera en 90 millones de
euros, alcanzando una superficie total de 27.000 metros cuadrados y un
total de 560 plazas.
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| La expansión
de Wellder mediante la adquisición de cuatro nuevas residencias
de tercera edad en Alicante y Pamplona subraya su compromiso con el crecimiento
y la sostenibilidad en el sector de activos sanitarios. Con una estrategia
clara y una sólida inversión en certificaciones ESG, Wellder
se posiciona como un líder en el mercado inmobiliario de residencias
para mayores, ofreciendo soluciones de alta calidad y sostenibilidad para
la creciente demanda de este tipo de servicios en España. |
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| GESTIÓN
DE VALOR EN LA CONTRATACIÓN EN CONSTRUCCIÓN: VALUE TOOLKIT
FOR PROCUREMENT IN CONSTRUCTION |
30 de mayo de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El Value Toolkit
es una guía integral diseñada para integrar el valor en cada
etapa del proceso de contratación.
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| El Value Toolkit
for Procurement in Construction es más que una herramienta; es una
filosofía que pone el valor en el centro de la contratación
en la construcción. Al redefinir el éxito en términos
de calidad, sostenibilidad y eficiencia, el Value Toolkit tiene el potencial
de transformar la industria, alineando los intereses de todos los actores
involucrados y asegurando el máximo retorno de inversión.
Implementar el Value Toolkit es un paso crucial hacia un futuro de construcción
más responsable y eficaz. |
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| DURA
CRÍTICA DEL FINANCIAL TIMES AL MERCADO INMOBILIARIO ESPAÑOL:
"ES DISFUNCIONAL" |
29 de mayo de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El acceso a
la vivienda en España es un tema que genera una creciente controversia.
El Financial Times ha señalado recientemente las graves disfuncionalidades
del mercado inmobiliario español, destacando las condiciones de
financiación como un obstáculo tanto para la oferta como
para la demanda. Esta situación, sumada al estancamiento de los
promotores inmobiliarios, pinta un panorama preocupante para el sector.
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| Incremento
de los Precios y Escasez de Oferta. Durante el primer trimestre de 2024,
el precio de la vivienda en España se encareció un 4,3%,
alcanzando un coste medio de 1.866 euros por metro cuadrado. Este es el
precio más alto registrado desde 2009, en plena crisis financiera.
Comunidades como Madrid y Baleares presentaron precios medios superiores
a los 3.000 euros por metro cuadrado, evidenciando una significativa disparidad
regional en el mercado. Según el Financial Times, el déficit
de viviendas en 2023 fue de aproximadamente 350.000 unidades. Este déficit,
combinado con una baja actividad en la construcción de nuevas viviendas,
ha llevado a que los precios de las viviendas nuevas suban el doble que
los de las viviendas existentes. Este fenómeno refleja una escasez
de oferta que no solo afecta a los compradores, sino que también
frena el desarrollo de nuevas viviendas. |
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| EL
ÚLTIMO PLANIFICADOR EN LA CONSTRUCCIÓN: OPTIMIZACIÓN
Y EFICIENCIA CON EL SISTEMA LAST PLANNER |
29 de mayo de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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¿Qué
es el Sistema del Último Planificador (LPS)?
|
| En el competitivo
mundo de la construcción, la eficiencia y la precisión son
cruciales para el éxito de cualquier proyecto. Uno de los enfoques
más efectivos para lograr estos objetivos es el Sistema del Último
Planificador (Last Planner System, LPS). Este sistema, nacido de la filosofía
Lean Construction, ha demostrado ser una herramienta invaluable para mejorar
la planificación, ejecución y control de proyectos de construcción. |
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| SISTEMAS
DE GESTIÓN DE EDIFICIOS (BMS): LA CLAVE PARA UNA GESTIÓN
EFICIENTE Y ECOLÓGICA |
28 de mayo de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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En un mundo
donde la eficiencia energética y la sostenibilidad son cada vez
más prioritarias, los Sistemas de Gestión de Edificios (BMS)
se han convertido en una herramienta esencial para la gestión integral
de edificios modernos. Estos sistemas no solo optimizan el funcionamiento
de las instalaciones, sino que también contribuyen significativamente
a reducir el consumo energético y los costes operativos.
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| ¿Qué
son los Sistemas de Gestión de Edificios (BMS)? Los Sistemas de
Gestión de Edificios, conocidos como BMS (Building Management Systems),
son plataformas de control centralizado que integran y gestionan diversos
sistemas del edificio, como la calefacción, ventilación y
aire acondicionado (HVAC), iluminación, seguridad, y otros sistemas
eléctricos y mecánicos. Mediante la automatización
y el monitoreo constante, los BMS aseguran que todos los sistemas funcionen
de manera óptima y eficiente. |
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| LA
DISPERSIÓN NORMATIVA DE LOS PISOS TURÍSTICOS: UN DESAFÍO
PARA LA VIVIENDA EN ESPAÑA |
27 de mayo de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La Dispersión
Normativa de los Pisos Turísticos: Un Desafío para la Vivienda
en España
|
| El turismo
es un motor fundamental de la economía española, representando
más del 13% del PIB y generando millones de empleos. Sin embargo,
el auge del turismo masivo y, en particular, de los pisos turísticos,
ha desatado tensiones significativas en el mercado de la vivienda, exacerbando
la crisis habitacional en muchas ciudades. Con una previsión de
alcanzar los 100 millones de visitantes en 2024, el problema requiere una
atención urgente y coordinada. |
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| LA
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS EN ALEMANIA: "LA SEQUÍA AÚN
ESTÁ POR LLEGAR" |
27 de mayo de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La Construcción
de Viviendas en Alemania: "La Sequía Aún Está por
Llegar"
|
| El sector
de la construcción de viviendas en Alemania atraviesa un momento
crítico. Según las cifras publicadas por la Oficina Federal
de Estadística, en 2023 se completaron aproximadamente 295.000 viviendas.
Sin embargo, el panorama para 2024 es desalentador, con previsiones que
apuntan a la finalización de solo 250.000 apartamentos, una tendencia
a la baja que preocupa a los actores del sector. |
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| LA
ESCASEZ DE MANO DE OBRA CUALIFICADA EN LA CONSTRUCCIÓN: DESAFÍOS
Y SOLUCIONES PARA EL FUTURO DEL SECTOR |
27 de mayo de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La Escasez
de Mano de Obra Cualificada en la Construcción: Desafíos
y Soluciones para el Futuro del Sector
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| El sector
de la construcción en España se enfrenta a una notable carencia
de mano de obra cualificada, un problema agravado por la falta de relevo
generacional y una imagen estereotipada de la industria. Esta situación
pone en riesgo la capacidad del sector para satisfacer la demanda de vivienda
y cumplir con los objetivos de sostenibilidad de la Unión Europea. |
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| PLANES
URBANÍSTICOS BLOQUEADOS: EL IMPACTO DE LA FALTA DE APROBACIÓN
DE LA LEY DEL SUELO EN ESPAÑA |
27 de mayo de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Planes Urbanísticos
Bloqueados: El Impacto de la Falta de Aprobación de la Ley del Suelo
en España
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| Contexto y
Motivos de la Retirada. El Gobierno decidió retirar la reforma de
la Ley del Suelo del orden del día del Congreso debido a la falta
de apoyos parlamentarios suficientes para su aprobación. La situación
política y la proximidad de las elecciones han influido en esta
decisión, que ha provocado indignación en el sector inmobiliario.
La ley, que inició su tramitación en diciembre de 2022, pretendía
resolver problemas clave en la planificación urbanística
y dar una mayor seguridad jurídica a los proyectos. |
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| LA
IMPORTANCIA DE LA SUBCONTRATACIÓN EN LA CONSTRUCCIÓN |
27 de mayo de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Subcontratación
en la Construcción: Una Guía Completa para el Éxito
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| En el mundo
de la construcción, la subcontratación es una práctica
esencial que permite a los contratistas principales manejar proyectos complejos,
diversificar riesgos y maximizar la eficiencia. Sin embargo, la subcontratación
también conlleva desafíos únicos que deben ser gestionados
cuidadosamente. La guía "Subcontratación en la Construcción"
aborda todos los aspectos cruciales de este proceso, proporcionando una
hoja de ruta detallada para gestionar con éxito la subcontratación
en proyectos de construcción. |
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| PRECIOS
EN LA CONSTRUCCIÓN COMO ESTRATEGIA DE MARKETING |
27 de mayo de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La Importancia
de la Estrategia de Precios en la Construcción
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| En la industria
de la construcción, establecer precios competitivos y estratégicos
no solo es crucial para asegurar contratos, sino que también juega
un papel fundamental en la percepción y posicionamiento de la empresa
en el mercado. La guía "Precios en la Construcción como Estrategia
de Marketing" ofrece una visión integral sobre cómo utilizar
la estrategia de precios para maximizar oportunidades, atraer clientes
y fortalecer la marca en un mercado altamente competitivo. |
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| RETRASOS
EN LA CONSTRUCCIÓN: DESAFÍOS Y SOLUCIONES PARA MANTENER TUS
PROYECTOS EN TIEMPO |
27 de mayo de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Retrasos en
la Construcción
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| En la industria
de la construcción, los retrasos son uno de los mayores desafíos
que enfrentan los profesionales. No solo afectan el cronograma y el presupuesto
del proyecto, sino que también pueden perjudicar la reputación
de las empresas involucradas. Este artículo te motiva a abordar
los retrasos de manera proactiva y te ofrece estrategias efectivas para
gestionar y prevenir este problema común. |
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| LA
INFLUENCIA DE LA INTELIGENCIA ARTIFICIAL EN LA CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO
DE TÚNELES |
24 de mayo de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La Revolución
de la IA en los Contratos de Ingeniería EPC para la Construcción
de Túneles
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| La inteligencia
artificial (IA) está emergiendo como una herramienta fundamental
en la industria de la construcción de túneles, ofreciendo
mejoras significativas en eficiencia, seguridad y precisión a lo
largo del ciclo de vida de los proyectos de ingeniería EPC (Engineering,
Procurement, and Construction). La inteligencia artificial ya está
demostrando su capacidad para transformar la construcción y mantenimiento
de túneles, proporcionando herramientas avanzadas para mejorar la
eficiencia, seguridad y precisión. Con el tiempo, la adopción
de estas tecnologías promete llevar a la industria hacia un futuro
más innovador y sostenible. |
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| EL
PLAN DE COMUNICACIÓN EN PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN |
24 de mayo de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La gestión
exitosa de un proyecto de construcción no solo depende de la habilidad
técnica y la gestión de recursos, sino también de
una comunicación efectiva y clara. La guía "Plan de Comunicación
en Proyectos de Construcción" explora en profundidad la importancia
de la comunicación en esta industria y ofrece estrategias prácticas
para mejorar la comunicación en todos los niveles de un proyecto.
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| Importancia
de la Comunicación en la Construcción. En el sector de la
construcción, la comunicación efectiva puede ser la diferencia
entre el éxito y el fracaso de un proyecto. Con múltiples
partes interesadas, desde arquitectos y ingenieros hasta obreros y clientes,
mantener una línea de comunicación abierta y fluida es esencial
para garantizar que todos estén alineados y que los proyectos se
completen a tiempo y dentro del presupuesto. Esta guía detalla cómo
implementar un plan de comunicación sólido puede mejorar
significativamente la gestión del proyecto. |
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| LA
REVOLUCIÓN DE LA ENERGÍA FOTOVOLTAICA: AUTOMATIZACIÓN
Y ROBOTIZACIÓN EN LOS CONTRATOS EPC |
23 de mayo de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La Transformación
de la Ingeniería Fotovoltaica a través de la Automatización
y Robotización en los Contratos EPC
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| En un mundo
donde la transición hacia la energía renovable es una necesidad
imperativa, los avances tecnológicos juegan un papel crucial en
la optimización y eficiencia de los proyectos de energía
solar. Un ejemplo destacado es el proyecto Cutlass Solar 2, llevado a cabo
por Bechtel en Fort Bend, Texas, que marca un hito en la automatización
y robotización dentro de los contratos EPC (Engineering, Procurement,
and Construction). |
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| EDIFICACIÓN
SOSTENIBLE: DESAFÍOS Y OPORTUNIDADES PARA ALCANZAR LA EXCELENCIA
EN EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN |
23 de mayo de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Edificación
Sostenible: Qué Debe Hacer el Sector de la Construcción para
Alcanzar la Excelencia
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| El sector
de la construcción se encuentra en un punto de inflexión
crucial. Enfrentado a la urgencia climática, debe abordar una serie
de desafíos estructurales para alcanzar una edificación sostenible
y contribuir de manera significativa a la transición ecológica.
Según un informe reciente del gabinete de consultoría McKinsey,
los actores del sector deben centrarse en cuatro desafíos principales
y activar cinco palancas clave para combinar la reindustrialización
de Francia con la transición ecológica. |
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| AMNISTÍA
ITALIANA 2024: REGULARIZACIÓN DE PEQUEÑAS IRREGULARIDADES
URBANÍSTICAS CON EL NUEVO "PIANO CASA" |
23 de mayo de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Amnistía
Italiana para Pequeños Incumplimientos Urbanísticos: Detalles
del "Piano Casa 2024"
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| En un esfuerzo
por regularizar pequeñas irregularidades urbanísticas, el
gobierno italiano ha anunciado el inminente lanzamiento del "Piano Casa
2024". Este nuevo plan, que no debe confundirse con un condono edilizio
(amnistía edilicia), está diseñado para sanear aquellas
irregularidades menores que no afectan la estructura de los edificios.
El Consejo de Ministros revisará este decreto en los próximos
días, con la fecha prevista para el viernes 24 de mayo. |
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| LA
INVERSIÓN INMOBILIARIA COMERCIAL EN EUROPA REGISTRA SU PEOR ARRANQUE
DESDE 2013: ANÁLISIS DEL PRIMER TRIMESTRE DE 2024 |
22 de mayo de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El mercado
inmobiliario comercial europeo ha arrancado 2024 con cifras preocupantes,
reflejando una notable desaceleración en comparación con
años anteriores. Según un informe reciente de la consultora
CBRE, el volumen de inversiones en este sector alcanzó los 37.000
millones de euros durante el primer trimestre del año, lo que representa
una caída del 7% respecto al mismo periodo del año pasado.
Este es el peor comienzo de año para la inversión inmobiliaria
en Europa desde 2013.
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| Análisis
por Sectores. El análisis sectorial muestra una disparidad considerable
entre los diferentes tipos de propiedades. Las oficinas, históricamente
una de las principales categorías de inversión, experimentaron
un desplome del 51%, situándose en 8.500 millones de euros. Este
descenso contrasta con el desempeño positivo del sector hotelero,
que fue el único en registrar un crecimiento, con un aumento del
1% hasta alcanzar los 4.500 millones de euros. |
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| JOINT
VENTURES INMOBILIARIAS Y LOGÍSTICA: UN IMPULSO PARA EL SECTOR LOGÍSTICO
ESPAÑOL |
22 de mayo de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El sector logístico
español sigue siendo un foco de inversiones significativas, y un
reciente ejemplo de ello es la joint venture entre Brookfield y Logistik
Service. Este acuerdo marca el desarrollo de una plataforma logística
de 80.000 metros cuadrados en el municipio de Ontígola, en la provincia
de Toledo. Además, el proyecto incluye una posible ampliación
de 30.000 metros cuadrados adicionales, con el objetivo de estar en pleno
funcionamiento en verano de 2025.
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| La colaboración
entre Brookfield y Logistik Service refleja una tendencia creciente hacia
la formación de joint ventures para abordar proyectos logísticos
de gran envergadura en España. Estos desarrollos no solo mejoran
la infraestructura logística del país, sino que también
generan significativos beneficios económicos y sociales para las
regiones involucradas. La participación de consultoras inmobiliarias
especializadas asegura que estos proyectos se realicen de manera eficiente
y sostenible, alineándose con las tendencias actuales del mercado
inmobiliario global. |
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| AVAL
DEL TRIBUNAL CONSTITUCIONAL A LA LEY DE VIVIENDA EN ESPAÑA: UN ANÁLISIS |
21 de mayo de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El Tribunal
Constitucional ha avalado la mayor parte de la Ley estatal de Vivienda,
al cumplirse un año de su entrada en vigor, tras rechazar la mayoría
de las impugnaciones efectuadas por la Junta de Andalucía. Sin embargo,
la corte ha declarado inconstitucionales algunos preceptos, destacando
la nulidad del artículo 16 sobre la vivienda protegida.
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| Sentencia
y Recursos. La decisión del Tribunal Constitucional ha sido adoptada
por una mayoría de 6 a 4, con el bloque progresista imponiéndose
sobre el conservador. Esta sentencia se aplicará como doctrina para
el resto de los recursos pendientes contra diversos preceptos de la norma.
A continuación, se detalla el contenido y las implicaciones de esta
sentencia. |
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| CRECE
EL MERCADO BUILD TO RENT EN ESPAÑA: TENDENCIAS Y OPORTUNIDADES DE
INVERSIÓN |
21 de mayo de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El mercado
de Build to Rent (BTR) en España ha experimentado un crecimiento
significativo en los últimos años, consolidándose
como una opción atractiva tanto para inversores como para inquilinos.
La consultora Activum Real Estate Consulting ha analizado el panorama actual
de este segmento, destacando las principales tendencias, los actores más
relevantes y las oportunidades de inversión que ofrece este sector
en expansión.
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| Expansión
del Mercado BTR. El BTR se centra en la construcción de viviendas
diseñadas específicamente para el alquiler a largo plazo.
Esta modalidad ha visto un aumento notable en la demanda y la inversión,
reflejando un cambio en las preferencias de vivienda y en el comportamiento
del mercado. En 2024, España cuenta con más de 11.000 viviendas
BTR disponibles, un incremento del 27% respecto a 2022. |
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| LA
OPOSICIÓN A LOS PARQUES EÓLICOS EN TIERRA Y SU IMPACTO EN
LA PLANIFICACIÓN EÓLICA DE EUROPA E IBEROAMÉRICA |
21 de mayo de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La reciente
aprobación de una ley en Japón que restringe la construcción
de parques eólicos en tierra para evitar interferencias con los
sistemas de radar de las Fuerzas de Autodefensa ha generado un debate significativo
sobre la viabilidad y planificación de proyectos eólicos
tanto en Japón como en otras regiones del mundo, incluida Europa
e Iberoamérica. Este nuevo marco legislativo impone a los operadores
de parques eólicos la obligación de informar al gobierno
sobre sus planes de construcción en áreas designadas por
el Ministro de Defensa. Si se considera que un proyecto puede interferir
gravemente con los sistemas de radar, la construcción puede ser
prohibida hasta por dos años.
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| Impacto de
las Restricciones en Japón. La necesidad de evitar interferencias
con sistemas de radar y comunicación ha llevado a Japón a
buscar alternativas para cumplir con sus objetivos de generación
de energía renovable. Japón planea incrementar significativamente
su capacidad de energía eólica marina, con un objetivo de
generar entre 30 y 45 gigavatios (GW) para 2040. Esto representa una transición
importante hacia la eólica marina, que se percibe como una solución
para superar las limitaciones impuestas a la eólica terrestre. |
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| LA
CRISIS DE LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA EN EUROPA: EL CASO DE ALEMANIA
COMO EJEMPLO DE LA DESCONEXIÓN ENTRE CONSTRUCCIÓN Y DEMANDA
DE VIVIENDA |
21 de mayo de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El mercado
inmobiliario en Europa está experimentando una crisis significativa
en la promoción y construcción de viviendas, y Alemania se
presenta como un claro ejemplo de esta problemática. La desconexión
entre la construcción de viviendas y la demanda ha llevado a una
situación alarmante, donde la oferta no satisface las necesidades
del mercado. Este artículo examina las causas y consecuencias de
esta crisis, así como las medidas propuestas por los sectores involucrados
para revertir esta tendencia.
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| Disminución
en las Autorizaciones de Construcción en Alemania. En marzo de 2024,
el número de autorizaciones de construcción de viviendas
en Alemania cayó un 24,6% en comparación con el mismo mes
del año anterior, y un 46,9% en comparación con marzo de
2022. Durante el primer trimestre de 2024, se aprobaron 53.500 viviendas,
lo que representa una disminución del 22,2% respecto al mismo período
del año anterior. Esta tendencia a la baja se observa tanto en nuevas
construcciones como en la habilitación de viviendas en edificios
existentes. |
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| MEJORA
DEL CONTROL DE CALIDAD EN LA CONSTRUCCIÓN MEDIANTE LA INTEGRACIÓN
Y ESTANDARIZACIÓN DE DATOS |
20 de mayo de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La industria
de la construcción enfrenta actualmente desafíos significativos
debido a la desconexión de sistemas y la fragmentación de
procesos. Cada proveedor de tecnología utiliza sistemas propietarios,
lo que resulta en datos aislados y una falta de integración que
obstaculiza la adopción generalizada del control de maquinaria.
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| Sin embargo,
un nuevo marco de la Organización Internacional de Normalización
(ISO) está facilitando la integración y automatización
mediante la estandarización de las características de las
máquinas y los intercambios de datos para maquinaria de movimiento
de tierras y construcción de carreteras. Este avance es crucial
en el camino de la industria hacia la autonomía. |
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| GESTIÓN
DE FACILITIES INMOBILIARIOS: OPTIMIZACIÓN ENERGÉTICA Y REDUCCIÓN
DE COSTES CON SISTEMAS DE GESTIÓN INTELIGENTE |
20 de mayo de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La gestión
de facilities inmobiliarios se enfrenta a desafíos significativos
en términos de eficiencia energética y reducción de
costes operativos. La implementación de sistemas de gestión
energética impulsados por inteligencia artificial (IA) ofrece una
solución prometedora para estos problemas, permitiendo una administración
más eficiente y sostenible de los recursos energéticos.
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| Desconexión
de Sistemas y Desperdicio Energético. En muchos inmuebles y sitios
de construcción, la desconexión entre sistemas y la falta
de integración de datos contribuyen a un desperdicio significativo
de energía. Equipos y dispositivos a menudo permanecen encendidos
innecesariamente, lo que lleva a un consumo excesivo de electricidad y
a un aumento de las emisiones de CO2. |
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| LA
REVOLUCIÓN DEL PENSAMIENTO SISTÉMICO EN LA CONSTRUCCIÓN |
17 de mayo de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La industria
de la construcción se enfrenta a desafíos cada vez más
complejos que requieren un enfoque innovador para la gestión de
proyectos. El pensamiento sistémico, una metodología que
considera los proyectos como sistemas interconectados, se está convirtiendo
en una herramienta invaluable para los profesionales del sector. Este enfoque
permite abordar los desafíos de manera integral, mejorando la eficiencia
y la sostenibilidad de los proyectos. En este artículo, exploraremos
los desafíos actuales en la construcción, la importancia
del pensamiento sistémico, y cómo puede transformar la gestión
de proyectos.
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| Desafíos
Actuales. En la construcción, la fragmentación de tareas
y la falta de comunicación entre las distintas partes interesadas
a menudo resultan en retrasos, sobrecostes y problemas de calidad. Los
proyectos de construcción modernos son sistemas complejos que involucran
múltiples componentes y actores. La falta de un enfoque holístico
puede llevar a decisiones subóptimas y a la ineficiencia general
del proyecto. Superar estos desafíos requiere una perspectiva que
considere todas las partes del sistema y sus interacciones. |
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| RECONVERSIÓN
DE EDIFICIOS RESIDENCIALES EN HOTELES: UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
INMOBILIARIA |
17 de mayo de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La reconversión
de edificios residenciales en hoteles se está convirtiendo en una
atractiva oportunidad de inversión inmobiliaria. Este proceso implica
la recalificación del uso del inmueble, la adaptación de
sus características arquitectónicas y un análisis
detallado de la rentabilidad. Un ejemplo reciente es el caso del edificio
en la calle Alcalá, 21, de Madrid, donde la aseguradora Generali
ha recibido luz verde para transformar un edificio residencial en desuso
en un hotel de lujo.
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| La reconversión
de edificios residenciales en hoteles presenta una excelente oportunidad
de inversión inmobiliaria, ofreciendo la posibilidad de revitalizar
inmuebles en desuso y generar rentabilidad a largo plazo. El caso del edificio
en la calle Alcalá, 21, de Madrid, es un ejemplo claro de cómo
este proceso puede llevarse a cabo exitosamente, cumpliendo con los requisitos
arquitectónicos y aprovechando las oportunidades del mercado hotelero. |
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| CÓMO
INTERPRETAR LOS RESULTADOS TRIMESTRALES DE LA SOCIMI MERLIN: GUÍA
PARA EL DIRECTOR FINANCIERO INMOBILIARIO |
17 de mayo de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El análisis
de los resultados trimestrales de una SOCIMI (Sociedad Cotizada de Inversión
en el Mercado Inmobiliario) como MERLIN Properties es esencial para entender
la salud financiera de la empresa y tomar decisiones estratégicas.
A continuación, se presenta una guía detallada sobre cómo
interpretar estos resultados desde la perspectiva de un director financiero
inmobiliario, utilizando los datos del primer trimestre de 2024 como ejemplo.
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| Para un director
financiero inmobiliario, los resultados trimestrales de MERLIN ofrecen
una visión clara de la solidez operativa y financiera de la empresa.
A pesar de ciertos desafíos como el aumento de los costes financieros
y la ligera disminución del beneficio operativo, la empresa muestra
un crecimiento constante en sus principales métricas operativas
y mantiene una posición financiera sólida. La mejora en la
calificación crediticia y la distribución de dividendos reflejan
una gestión eficaz y una atractiva propuesta de valor para los inversores. |
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| FINANCIACIÓN
INMOBILIARIA: HERRAMIENTA CLAVE PARA SUPERAR LA CRISIS INMOBILIARIA EN
CHINA Y MANTENER EL EMPLEO EN LA CONSTRUCCIÓN |
17 de mayo de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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China ha lanzado
su plan más ambicioso hasta la fecha para proteger su mercado inmobiliario,
que se encuentra atrapado en una crisis histórica. La principal
herramienta de este plan es una flexibilización total de las hipotecas,
junto con la invitación a los gobiernos locales a comprar propiedades
no vendidas para convertirlas en viviendas asequibles. A continuación,
analizamos cómo estas medidas pueden ayudar a salvar la crisis inmobiliaria
y mantener el empleo en la construcción.
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| Flexibilización
Hipotecaria. Eliminación de Tipos de Interés Mínimos:
El Banco Popular de China ha eliminado por completo los tipos de interés
mínimos para las hipotecas a nivel nacional. Esta medida permite
a las regiones establecer sus propias tasas, lo que proporciona mayor flexibilidad
y podría estimular la demanda de viviendas. |
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| CLAVES
PARA LA GESTIÓN DE RIESGOS EN LA FINANCIACIÓN DE ENERGÍAS
RENOVABLES EN ESPAÑA |
17 de mayo de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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España
está compitiendo intensamente con otros países europeos para
atraer grandes fábricas de baterías, esenciales para acelerar
la transición energética. La gestión eficaz de los
riesgos financieros es crucial para el éxito de estas inversiones.
A continuación, se presentan las claves para la gestión de
riesgos en la financiación de energías renovables en España,
basadas en estrategias utilizadas en sectores energéticos tradicionales.
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| Lecciones
del Sector Energético Tradicional. El sector energético tradicional,
especialmente el petróleo y el gas, ha desarrollado técnicas
avanzadas de gestión de proyectos conocidas como "project controls".
Estas técnicas incluyen procesos integrados para gestionar el cronograma,
los costes y los riesgos, proporcionando una mayor confianza en la entrega
de proyectos a tiempo y dentro del presupuesto. |
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| RIESGOS
EN LA FINANCIACIÓN DE ENERGÍAS RENOVABLES EN IBEROAMÉRICA:
DESAFÍOS Y ESTRATEGIAS DE MITIGACIÓN |
17 de mayo de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La financiación
de energías renovables en Iberoamérica presenta una serie
de riesgos y desafíos, especialmente en el contexto del cambio climático.
Un reciente estudio de la Organización Latinoamericana de Energía
(OLADE), en colaboración con la Agencia Española de Cooperación
Internacional para el Desarrollo (AECID) y la Fundación Tecnalia,
subraya la importancia de aumentar la resiliencia de la infraestructura
energética en la región.
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| La financiación
de energías renovables en Iberoamérica requiere una cuidadosa
consideración de los riesgos asociados al cambio climático
y la implementación de estrategias de mitigación y adaptación.
Al hacerlo, los inversores pueden contribuir a la resiliencia de la infraestructura
energética de la región y garantizar la viabilidad a largo
plazo de sus inversiones. |
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| CLAVES
DE LA INVERSIÓN INMOBILIARIA EN RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES EN ESPAÑA |
17 de mayo de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La inversión
en residencias de estudiantes en España se ha convertido en una
oportunidad atractiva y en constante crecimiento para los inversores inmobiliarios.
Este sector, impulsado por el aumento de la demanda de alojamiento para
estudiantes universitarios tanto nacionales como extranjeros, presenta
un gran potencial de rentabilidad y expansión. A continuación,
analizamos las claves de esta inversión, utilizando los datos y
tendencias recientes proporcionados por la consultora CBRE.
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| Panorama Actual
del Mercado. En el primer trimestre de 2024, Barcelona ha sido el centro
de atención en el mercado de residencias de estudiantes en España,
captando una inversión total de 59 millones de euros. Este volumen
de inversión, concentrado en dos operaciones principales, destaca
la creciente atracción de la capital catalana como un destino privilegiado
para este tipo de activos. Las adquisiciones en la Calle del Maresme y
la Calle Perú, ambas en el distrito tecnológico 22@, subrayan
la importancia de la proximidad a las universidades y la calidad de vida
que ofrece la zona. |
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