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1ª
Revista Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario. |
| ESTRATEGIAS
DE GESTIÓN HOTELERA: EL CASO DEL CAMBIO DE DIRECCIÓN EN EL
HOTEL PALACE DE MADRID |
11 de abril de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La industria
hotelera continúa enfrentando desafíos y oportunidades que
demandan una adaptación constante a las nuevas tendencias de mercado.
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| Un ejemplo
reciente es el cambio de gestión en el emblemático Hotel
Palace de Madrid, que ha pasado a ser operado por Archer Hotel Management
(AHM), el brazo operativo de Archer Hotel Capital, desde el 1 de marzo
de este año. Este movimiento estratégico no solo representa
un hito en la expansión de AHM sino que también subraya la
importancia de la renovación y el reposicionamiento en el sector. |
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| DINÁMICAS
Y OPORTUNIDADES EN LA INVERSIÓN HOTELERA: EL CASO DEL HOTEL HILTON
GARDEN INN DE SEVILLA |
11 de abril de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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En un movimiento
significativo en el mercado hotelero español, la gestora inmobiliaria
ha completado la venta del hotel Hilton Garden Inn en Sevilla a una firma
de inversión francesa y su socio en el mercado español. Este
acuerdo, valorado en cerca de 15 millones de euros, no solo subraya la
vitalidad del sector de la inversión hotelera sino que también
revela las estrategias de los inversores para capitalizar las oportunidades
en el cambiante panorama turístico.
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| El sector
hotelero en España continúa ofreciendo oportunidades atractivas
para los inversores, especialmente en regiones con un sólido rendimiento
turístico y empresarial. La inversión en hoteles bien ubicados
y gestionados por marcas de renombre puede ofrecer rendimientos significativos,
particularmente en un momento en que el sector busca recuperarse y adaptarse
a las nuevas demandas del turismo pospandemia. |
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| REPOSICIONAMIENTO
DE ALESTE PLAZA: UN ENFOQUE HACIA LA SOSTENIBILIDAD Y LA INNOVACIÓN
COMERCIAL |
11 de abril de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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En una iniciativa
pionera por revitalizar el espacio comercial y social, Nhood España
emprende la gestión del centro comercial Aleste Plaza en Sevilla.
Esta nueva gestión promete un giro hacia la innovación, la
sostenibilidad y la creación de experiencias únicas para
los visitantes, con el objetivo de reposicionar este espacio como un referente
en la comunidad y en el sector retail.
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| Un Nuevo Horizonte
para Aleste Plaza. Con una superficie de 46.000 metros cuadrados y una
diversa oferta que incluye un hipermercado, tiendas de deporte, ocio infantil,
y más, Aleste Plaza se sitúa como un centro neurálgico
en la zona este de Sevilla. A través de la colaboración con
Bogaris, Nhood España busca implementar un nuevo Concepto Comercial
que abarque la recomercialización de locales vacantes y modificaciones
en el complejo para asegurar su funcionamiento como un todo orgánico. |
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| NUEVA
ERA EN LA GESTIÓN DEL SUELO: CLAVES DE LA REFORMA DE LA LEY DEL
SUELO ESTATAL |
11 de abril de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El Consejo
de Ministros ha aprobado una modificación crucial en la Ley Estatal
de Suelo y Rehabilitación Urbana, marcando un punto de inflexión
para el sector inmobiliario y la gestión urbanística en el
país. Esta reforma, largamente solicitada por el sector promotor,
busca inyectar seguridad jurídica y agilizar los procesos de desarrollo
y construcción.
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| Un Impulso
a la Seguridad Jurídica. La modificación a la ley se centra
en evitar que errores formales subsanables en los instrumentos de ordenación
territorial y urbanística conlleven su nulidad total, una demanda
reiterada por promotores y constructores. Esto representa un cambio significativo
en la práctica urbanística, donde hasta ahora, pequeños
errores podían detener por completo proyectos de gran envergadura.
Entre las novedades más destacadas se encuentra la posibilidad de
corregir infracciones formales sin necesidad de anular los planes urbanísticos
por completo, y la reforma de la acción pública para que
las impugnaciones busquen proteger el interés general y no se basen
en defectos formales menores. |
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| ESPAÑA
AVANZA EN EL PANORAMA GLOBAL DE LAS CIUDADES INTELIGENTES: UN ANÁLISIS
DEL SMART CITY INDEX 2024 |
11 de abril de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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En un mundo
cada vez más urbanizado, las ciudades inteligentes surgen como faros
de innovación y sostenibilidad.
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| España,
con su rico patrimonio cultural y su compromiso con el avance tecnológico,
no se queda atrás en este movimiento global. El Smart City Index
2024 destaca a Bilbao, Madrid, Zaragoza y Barcelona entre las ciudades
más inteligentes del mundo, reflejando su dedicación a mejorar
la calidad de vida de sus habitantes a través de la tecnología
y la inclusividad. El Smart City Index 2024 no solo reconoce los logros
de estas ciudades españolas sino que también ilumina los
caminos a seguir para mejorar la vida urbana. La inversión en tecnología,
la promoción de la sostenibilidad y el enfoque en la inclusividad
son claves para que las ciudades no solo sean más inteligentes sino
también más habitables. |
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| FINANCIACIÓN
DE INFRAESTRUCTURAS: DESAFÍOS Y OPORTUNIDADES EN EL PANORAMA GLOBAL |
11 de abril de 2024 |
| ¿Qué
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La financiación
de infraestructuras a nivel mundial se encuentra en un punto crítico.
China, a través de su masiva Iniciativa del Cinturón y Ruta
de la Seda (BRI), ha prestado más de 1.3 billones de dólares
en proyectos de infraestructura desde Asia hasta Iberoamérica.
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| Esta estrategia
ha impulsado el comercio global y ha solidificado la influencia de Pekín
en el escenario mundial. Sin embargo, ha generado preocupaciones sobre
la sostenibilidad de la deuda en los países en desarrollo y ha dejado
una huella de carbono significativa. El escenario de financiación
de infraestructuras requiere un enfoque equilibrado que considere las necesidades
de desarrollo económico, la sostenibilidad ambiental y la justicia
social. Mientras China se enfrenta al desafío de la gestión
de la deuda de sus préstamos BRI, Estados Unidos y Europa ofrecen
alternativas que podrían ser más atractivas para los países
en desarrollo. El futuro de la financiación de infraestructuras
dependerá de la capacidad de los actores globales para implementar
soluciones innovadoras y responsables, marcando el camino hacia un desarrollo
sostenible y equitativo. |
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| TRANSFORMACIÓN
LOGÍSTICA EN IBEROAMÉRICA: LOS CONTRATOS EPC Y LA RED DE
PUERTOS HACIA ASIA |
11 de abril de 2024 |
| ¿Qué
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La expansión
de infraestructuras portuarias en Iberoamérica, liderada por contratos
de Ingeniería, Provisión y Construcción (EPC) con
firmas chinas, está marcando un antes y un después en las
dinámicas comerciales entre Iberoamérica y Asia. Con proyectos
como el nuevo terminal portuario en San Juan de Marcona, Perú, y
el Terminal Multipropósito de Chancay, se está configurando
una red de puertos que podría revolucionar el flujo de bienes transpacífico.
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| La terminal
de San Juan de Marcona, construido por Jinzhao Perú con una inversión
de 405 millones de dólares, promete mover anualmente 19 millones
de toneladas métricas de mineral, potenciando la exportación
de concentrado de hierro y cobre. Este proyecto no solo reactivará
inversiones mineras por valor de 15 mil millones de dólares, sino
que también consolidará a Perú como un hub logístico
del Pacífico Sur, acortando el tiempo de transporte hacia Asia en
10 a 15 días. |
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| LA
NUEVA ERA DE MEGACIUDADES: INNOVACIÓN Y DESAFÍOS EN EL DISEÑO
URBANÍSTICO GLOBAL |
11 de abril de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El crecimiento
exponencial de la población urbana a nivel mundial ha impulsado
la creación de nuevas megaciudades, diseñadas no solo para
albergar a millones de habitantes sino para hacerlo de manera sostenible
e innovadora. Estos proyectos, desde Asia hasta Iberoamérica, están
redefiniendo el futuro del diseño urbanístico.
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| Estas megaciudades
no solo están marcando el rumbo del diseño urbanístico
global sino también enfrentando retos críticos de sostenibilidad,
inclusión y adaptabilidad en un mundo en rápida transformación. |
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| TRANSFORMACIÓN
DE POLÍGONOS INDUSTRIALES: EL CASO DE LA ANTIGUA PLANTA DE NISSAN
EN BARCELONA |
11 de abril de 2024 |
| ¿Qué
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La reindustrialización
de los polígonos industriales en Europa toma un nuevo impulso con
la potencial llegada de fabricantes de vehículos eléctricos
(EV), como es el caso de la antigua planta de Nissan en Barcelona. Este
cambio no solo promete revitalizar áreas industriales con un pasado
glorioso sino también alinearlas con las exigencias de sostenibilidad
y tecnología del siglo XXI.
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| La negociación
entre el gobierno español y Chery, el fabricante chino de vehículos,
está a punto de cristalizar un acuerdo para iniciar la producción
de vehículos en Barcelona, potencialmente en las instalaciones que
antes ocupaba Nissan. Este movimiento podría generar hasta 1.600
empleos, ofreciendo a Chery una base crucial en Europa para la fabricación
y distribución de sus autos. |
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| REVOLUCIONANDO
LA GESTIÓN DE INSTALACIONES CON BIM Y GEMELOS DIGITALES |
11 de abril de 2024 |
| ¿Qué
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La Universidad
de Liverpool, en el Reino Unido, ha demostrado cómo la innovación
tecnológica puede jugar un papel crucial en la gestión sostenible
de instalaciones mediante la implementación de un proyecto pionero
que utiliza la tecnología de gemelos digitales.
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| A través
de la colaboración con la empresa escocesa de tecnología
climática IES, la universidad ha creado un gemelo digital de uno
de sus edificios en el campus, logrando una impresionante reducción
del 23% en el consumo de energía y ahorrando £25.000. |
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| ESG
Y VIVIENDA ASEQUIBLE: EL COMPROMISO DE CULMIA EN MADRID |
10 de abril de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El sector inmobiliario
se encuentra en una encrucijada entre el crecimiento y la sostenibilidad,
donde las prácticas Ambientales, Sociales y de Gobernanza (ESG)
se están convirtiendo en el faro que guía hacia un desarrollo
más responsable.
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| Un ejemplo
destacado de este compromiso es el proyecto de Culmia en Madrid, que, gracias
a una financiación verde de 86,5 millones de euros por parte de
Banco Santander, promete entregar 871 viviendas asequibles distribuidas
en siete promociones. Las promociones, adjudicadas por el Ayuntamiento
de Madrid y localizadas en áreas clave como Valdebebas, San Fermín
y Atocha, reflejan un esfuerzo por combinar la accesibilidad de la vivienda
con la sostenibilidad ambiental. Este proyecto no solo apunta a satisfacer
la creciente demanda de vivienda asequible en la capital sino que también
se alinea con los objetivos globales de sostenibilidad y reducción
de la huella de carbono. |
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| DUE
DILIGENCE ESG EN EL SECTOR INMOBILIARIO DE IBEROAMÉRICA: UN ENFOQUE
INTEGRAL PARA LA SOSTENIBILIDAD |
10 de abril de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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En el contexto
actual de inversión inmobiliaria en Iberoamérica, los inversores
enfrentan no solo la diversidad de leyes fiscales y laborales entre países,
sino también los distintos requisitos y oportunidades relacionados
con los criterios Ambientales, Sociales y de Gobernanza (ESG). Esta dimensión
adicional refleja una tendencia global hacia la sostenibilidad y las prácticas
éticas, que se han convertido en elementos esenciales para el éxito
empresarial a largo plazo.
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| Importancia
de la Due Diligence ESG. La diligencia debida ESG es crucial al evaluar
opciones de ubicación para nuevos proyectos en Iberoamérica,
una región caracterizada por su rica biodiversidad, recursos naturales
abundantes y diversidad social. Al integrar la due diligence ESG en el
proceso de selección de sitios, las empresas pueden anticipar cómo
sus operaciones impactarán en el entorno local, la biodiversidad
y las comunidades, buscando formas de mitigar efectos adversos. |
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| ALQUILAR
VIVIENDA EN ESPAÑA: UN RETO FINANCIERO PARA LAS FAMILIAS |
10 de abril de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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En España,
el coste del alquiler de viviendas representa un desafío considerable
para muchas familias, especialmente para aquellas que dependen del salario
mínimo.
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| Con un promedio
que alcanza el 40% del ingreso mínimo en las principales ciudades,
el alquiler se sitúa muy por encima del umbral del 30% recomendado
por expertos para mantener una sostenibilidad financiera. Esta situación
plantea un dilema para los inquilinos en busca de opciones más asequibles
en un mercado cada vez más ajustado. El Panorama del Alquiler en
España. El mercado inmobiliario en ciudades como Barcelona, San
Sebastián y Madrid muestra los costes de alquiler más elevados
del país. En Barcelona, el porcentaje de salario destinado al alquiler
puede alcanzar hasta el 70% del salario mínimo interprofesional
(SMI), situando a los inquilinos en una posición de vulnerabilidad
financiera extrema. Esta realidad pone de manifiesto la creciente presión
que sufren los inquilinos de bajos ingresos, en un contexto donde las opciones
de vivienda asequible son limitadas. |
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| EL
FIN DE LAS 'GOLDEN VISAS' EN EUROPA: UN NUEVO CAPÍTULO PARA LA INVERSIÓN
INMOBILIARIA |
10 de abril de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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En un contexto
donde la Unión Europea cuestiona los esquemas de ciudadanía
por inversión, España se une a la tendencia de eliminar las
'golden visas', marcando un giro significativo en la dinámica de
inversión inmobiliaria en el continente. Esta decisión refleja
una preocupación creciente por la seguridad y la especulación
inmobiliaria, incentivando a los países a reconsiderar las políticas
que permiten a los individuos adinerados 'comprar' el derecho de residencia,
a menudo sin la necesidad de habitar en el país.
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| La decisión
de España de eliminar las 'golden visas', junto con los cambios
en otros países europeos, marca un punto de inflexión en
la política de inversión inmobiliaria y residencia por inversión
en Europa. Mientras los gobiernos buscan equilibrar la necesidad de inversión
extranjera con la protección de sus mercados de vivienda y la seguridad
nacional, los inversores deben adaptarse a un panorama en evolución,
enfocándose en oportunidades que alineen ganancias financieras con
impactos positivos en la sociedad y el medio ambiente. |
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| IMPULSO
A LA FINANCIACIÓN DE ENERGÍAS RENOVABLES: UNA PRIORIDAD ESTRATÉGICA |
10 de abril de 2024 |
| ¿Qué
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La transición
hacia energías renovables es un imperativo global en la lucha contra
el cambio climático, posicionándose como una prioridad estratégica
para gobiernos y sectores industriales. La financiación de proyectos
relacionados con energías limpias, tales como la energía
eólica offshore, demanda una reflexión profunda sobre las
políticas y legislaciones que pueden fomentar o entorpecer este
proceso vital de transformación.
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| La Decarbonización
Competitiva: Un Pilar Fundamental. La descarbonización de la industria,
especialmente en sectores como el cemento y la cal, es crucial dada la
alta intensidad energética y las emisiones de carbono asociadas
a su producción. La implementación de mecanismos como el
Ajuste Fronterizo de Carbono para 2026, es esencial para garantizar una
competencia justa a nivel internacional, incentivando la adopción
de tecnologías de captura y almacenamiento de carbono (CCS) y asegurando
la viabilidad económica de las inversiones en descarbonización. |
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| AMPLIFICANDO
LOS BENEFICIOS DE LA ENERGÍA EÓLICA MARINA FLOTANTE: INNOVACIÓN
Y DESARROLLO |
10 de abril de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La energía
eólica marina se presenta como una historia de éxito en la
estrategia de descarbonización de muchos países, con la expectativa
de expandir su capacidad significativamente en los próximos años.
Mientras las turbinas eólicas marinas de base fija han dominado
el panorama actual, la eólica marina flotante emerge como el próximo
gran paso para desplegar a gran escala esta fuente de energía renovable,
superando las limitaciones de profundidad y características del
lecho marino.
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| El Potencial
de las Bases de Hormigón. Las bases de hormigón para las
turbinas eólicas flotantes representan una apuesta innovadora, al
ofrecer una solución robusta y estable ante las adversidades del
mar. Estas bases no solo proveen una fundación sólida para
las turbinas sino que también sirven como puntos de anclaje en la
superficie del mar, fundamentales para la estabilidad estructural de estas
instalaciones. El uso de hormigón, por su peso y resistencia, emerge
como el material óptimo para enfrentar las condiciones marítimas
extremas. |
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| AUDITORÍA
ENERGÉTICA: CLAVE PARA LA ADAPTACIÓN CLIMÁTICA DE
EDIFICACIONES |
10 de abril de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La adaptación
de las edificaciones al cambio climático es una necesidad imperante
que demanda una planificación y acción estratégica
para mitigar sus efectos, especialmente las olas de calor. La implementación
de auditorías energéticas se presenta como una herramienta
fundamental para identificar las mejores prácticas y soluciones
que garanticen la sostenibilidad y eficiencia de las infraestructuras en
el contexto europeo.
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| Importancia
de la Planificación Previa. La construcción y renovación
de edificaciones con un enfoque proactivo hacia la adaptación climática
resulta más económica que la inversión a posteriori
en modificaciones. Las auditorías energéticas desempeñan
un papel crucial en este proceso, permitiendo la identificación
de medidas preventivas y la evaluación de su impacto económico
y ambiental. |
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| CIUDADES
INTELIGENTES Y SALUD: TRANSFORMANDO EL URBANISMO PARA EL BIENESTAR COMUNITARIO |
9 de abril de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Desbloqueando
el Poder Terapéutico de los Espacios Verdes
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| En un mundo
donde las ciudades continúan expandiéndose y la economía
global crece, la salud en el contexto urbano cobra una importancia primordial.
La Organización Mundial de la Salud ya ha enfatizado la salud como
una precondición para el desarrollo urbano sostenible, situándola
como prioridad para los urbanistas. Los avances recientes en la literatura
científica y las investigaciones realizadas en el Design & Health
Lab del Departamento ABC del Politécnico de Milán han identificado
tres factores cruciales que mejoran significativamente el entorno urbano
y, por ende, la salud de las personas: los espacios verdes, la digitalización
y el diseño inclusivo. |
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| CHINA
IMPULSA LA ROBÓTICA EN LA CONSTRUCCIÓN: INNOVACIÓN
Y DESARROLLO EN LOS PARQUES INDUSTRIALES DE PEKÍN |
9 de abril de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La industria
de la construcción está al borde de una transformación
radical gracias a la robótica y la automatización, y China
está liderando este cambio innovador.
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| El anuncio
realizado durante la Conferencia Mundial de Robots 2023 en Pekín
ha puesto de manifiesto el compromiso del gigante asiático con el
avance de la robótica aplicada a la construcción. El proyecto
de los parques industriales robóticos en el distrito de Changping,
denominado “Future Science City”, es un claro ejemplo de esta apuesta por
la innovación. |
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| ELECTRIFICACIÓN
Y CIRCULARIDAD: EL FUTURO SOSTENIBLE DE LA CONSTRUCCIÓN |
9 de abril de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La Transformación
Digital en la Gestión de Proyectos
|
| La industria
de la construcción está experimentando una revolución
significativa gracias a la adopción de tecnologías avanzadas
que promueven la sostenibilidad, la eficiencia y la circularidad. La integración
de la inteligencia artificial (IA) y la robótica está allanando
el camino para un futuro donde las prácticas de construcción
no solo son más eficientes sino también más respetuosas
con el medio ambiente. |
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| HACIA
UNA CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE: EL COMPROMISO GLOBAL DE LA DECLARACIÓN
DE CHAILLOT |
9 de abril de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Un Futuro Sostenible
en Construcción
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| La industria
de la construcción se encuentra en un punto de inflexión
crucial en la lucha contra el cambio climático. El primer Foro Mundial
Bâtiments et Climat, celebrado en París, ha marcado un hito
en este camino hacia la sostenibilidad, culminando con la firma de la "Declaración
de Chaillot". Esta convención internacional, respaldada por 70 países,
entre ellos potencias como Estados Unidos, Australia y Arabia Saudita,
así como una amplia representación europea y de otras regiones,
establece un compromiso firme para acelerar la transición hacia
una construcción descarbonizada. |
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| REVOLUCIÓN
CONSTRUCTIVA: LA TRANSFORMACIÓN DE LA INDUSTRIA A TRAVÉS
DE LA INTELIGENCIA ARTIFICIAL |
9 de abril de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La Motivación
para Estudiar IA en la Construcción
|
| La Inteligencia
Artificial (IA) ha dejado de ser una mera visión futurista para
convertirse en un motor de cambio en numerosos sectores, y la construcción
no es la excepción. Este artículo explora cómo la
IA está redefiniendo los paradigmas tradicionales de la industria
constructiva, desde el diseño hasta la ejecución de proyectos,
prometiendo no solo aumentar la eficiencia y seguridad sino también
revolucionar la manera en que concebimos el desarrollo urbano y arquitectónico. |
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| REVOLUCIONANDO
EL SECTOR INMOBILIARIO: EL PODER TRANSFORMADOR DE LA INTELIGENCIA ARTIFICIAL |
9 de abril de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Motivación
para Profundizar en la IA en el Sector Inmobiliario
|
| La Inteligencia
Artificial (IA) está cambiando el juego en el sector inmobiliario,
introduciendo una era de innovación y eficiencia sin precedentes.
Desde la automatización de procesos hasta el análisis predictivo,
la IA ofrece nuevas oportunidades para mejorar la experiencia de compradores,
vendedores y profesionales del sector. Este artículo explora cómo
la integración de la IA está redefiniendo las prácticas
tradicionales, mejorando la toma de decisiones y personalizando la experiencia
del cliente en el mercado inmobiliario. |
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| ESTABILIDAD
VS. SOBREVALORACIÓN: EL ENIGMA DEL MERCADO INMOBILIARIO ESPAÑOL |
8 de abril de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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¿Está
Sobrevalorada la Vivienda en España?
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| El mercado
inmobiliario español se encuentra en un punto de inflexión,
donde el debate sobre si la vivienda está sobrevalorada y susceptible
a correcciones ante cambios económicos o riesgos inmobiliarios se
intensifica. La resistencia del precio de la vivienda en España,
en contraste con la tendencia descendente en otros países de la
zona euro, ha sorprendido a muchos, incluido el Fondo Monetario Internacional
(FMI), que recientemente ha ofrecido una perspectiva sobre los factores
que sostienen este fenómeno. |
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| CRISIS
INMOBILIARIA EN CHINA: UN RIESGO CRECIENTE PARA EL GIGANTE ASIÁTICO |
8 de abril de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El Punto de
Inflexión del Sector Inmobiliario Chino
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| La crisis
inmobiliaria en China, lejos de resolverse, se intensifica con cada nuevo
episodio que sale a la luz. Tras el colapso de Evergrande en enero, el
sector se enfrenta ahora a la posible desmembración de otro gigante
inmobiliario, la Shimao Group, ante la exigencia de liquidación
por parte de la China Construction Bank por deudas cercanas a los 1,6 mil
millones de dólares de Hong Kong (aproximadamente 186 millones de
euros). |
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| EL
ASCENSO DEL 'REAL ESTATE' DEPORTIVO EN ESPAÑA: UNA JUGADA MAESTRA
DE INVERSIÓN Y DESARROLLO |
8 de abril de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El mercado
inmobiliario deportivo en España está demostrando ser más
vibrante y prometedor que nunca.
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| La reciente
adquisición por parte de Alderan Société de Gestion
Immobilière de un centro de actividades deportivas y de ocio en
Madrid por 4 millones de euros es un claro testimonio de esta tendencia
al alza. Este centro, un complejo de casi 4.500 m² construido en 2021
y alquilado por EuroIndoor, destaca no solo por su moderna infraestructura
que incluye canchas de pádel, gimnasio, centro de bienestar y cafetería,
sino también por la seguridad y previsibilidad que aporta un contrato
de arrendamiento de 14 años con uno de los líderes del sector
del pádel en España. |
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| HYATT
REDOBLA SU APUESTA POR ESPAÑA: ESTRATEGIAS DE EXPANSIÓN Y
NUEVAS MARCAS EN EL HORIZONTE |
8 de abril de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La decisión
de Hyatt Hotels Corporation de duplicar su presencia en España y
traer nuevas marcas al mercado es un claro indicador del potencial que
la compañía ve en el país como destino turístico
y de negocios.
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| Hyatt Hotels
Corporation, una de las cadenas hoteleras más prominentes a nivel
mundial, se prepara para intensificar su huella en España, un mercado
estratégico dentro de su plan de expansión global. Con 55
establecimientos ya operando en el territorio español, Hyatt aspira
a duplicar su presencia y diversificar su oferta con la introducción
de nuevas marcas que enriquecerán el panorama turístico nacional. |
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| ¡EXPLORANDO
NUEVOS HORIZONTES CON TU AYUDA: INTELIGENCIA ARTIFICIAL EN LA DUE DILIGENCE
INMOBILIARIA Y COMERCIAL! |
8 de abril de 2024 |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía
práctica inmoley.com
de
En inmoley.com, estamos en constante búsqueda de innovaciones que
puedan revolucionar el sector inmobiliario, y creemos firmemente que la
inteligencia artificial (IA) es la clave para el futuro. En este momento,
nos encontramos delante de un emocionante desafío: la aplicación
de la IA en dos áreas cruciales pero distintas - la Due Diligence
Inmobiliaria y la Due Diligence Comercial para Operaciones Inmobiliarias.
|
| ¿Cómo
puedes contribuir? Estamos buscando tus perspectivas, experiencias y preguntas
sobre estos temas. Por ejemplo: ¿Has experimentado desafíos
específicos en due diligence que crees que la IA podría resolver?
¿Hay aspectos de la evaluación de riesgos o de la investigación
de mercado donde la tecnología actual se queda corta? ¿Cómo
crees que la aplicación de la IA podría diferir entre transacciones
inmobiliarias residenciales y comerciales? Envía tus contribuciones
durante esta semana a inmoley@inmoley.com ref.: sugerencias el futuro de
la due diligence inmobiliaria y comercial. Estamos deseando escuchar tus
ideas y juntos liderar la próxima ola de innovación en el
sector inmobiliario. |
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| CONSTRUIR
PARA CONSERVAR: DOMINANDO LA ESTRATEGIA BUILD-TO-CORE PARA EL ÉXITO
INMOBILIARIO A LARGO PLAZO |
8 de abril de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La Esencia
de Build-to-Core
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| En un mundo
donde la volatilidad del mercado es la única constante, la estrategia
Build-to-Core emerge como un faro de estabilidad y crecimiento sostenido
en el sector inmobiliario. Esta táctica, enfocada en la creación
y retención de activos inmobiliarios de alta calidad para renta,
ofrece una visión revolucionaria sobre cómo abordar la inversión
inmobiliaria con un enfoque a largo plazo. A través de este artículo,
desentrañaremos las claves de esta estrategia, destacando por qué
su estudio y aplicación es esencial para cualquier inversor visionario. |
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| DESATANDO
EL POTENCIAL LOGÍSTICO DE ESPAÑA: UNA URGENCIA NACIONAL |
5 de abril de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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España
se encuentra ante una encrucijada económica y urbanística,
donde la creciente demanda de suelo logístico choca con un marco
regulatorio que no se ajusta a la velocidad que el sector industrial y
e-commerce exigen. La pandemia ha catalizado un cambio estructural en la
organización empresarial y en los hábitos de consumo, potenciando
el comercio electrónico y, con él, la necesidad de una infraestructura
logística eficiente y sostenible. Sin embargo, el desfase entre
esta demanda y la capacidad de desarrollo urbanístico actual amenaza
no solo el crecimiento de un sector vital sino también el rendimiento
económico del país.
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| El desarrollo
de suelo logístico de calidad no es solo una necesidad para el sector
del comercio electrónico, sino una urgencia nacional que requiere
una respuesta rápida y coordinada. La colaboración entre
el sector público y privado, junto con una reforma legislativa que
agilice los trámites urbanísticos, es clave para desbloquear
las oportunidades de crecimiento y desarrollo que el sector logístico
ofrece a la economía española. Al enfrentar estos desafíos,
España no solo fortalecerá su posición como un hub
logístico de primer nivel sino que también impulsará
su crecimiento económico en la era digital. |
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| REVOLUCIÓN
HABITACIONAL: EL AUGE DE LAS COOPERATIVAS DE VIVIENDA COMO SOLUCIÓN
A LA ACCESIBILIDAD |
5 de abril de 2024 |
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El mercado
de la vivienda en España enfrenta un reto crítico: la construcción
de viviendas accesibles se ve limitada por la estructura actual de financiación
y los modelos de negocio predominantes en el sector inmobiliario. La solución
podría residir en un actor tradicionalmente subestimado pero enormemente
potencial: las cooperativas de vivienda. Estas entidades están demostrando
ser especialmente eficaces en el desarrollo de proyectos habitacionales
asequibles, superando los desafíos que frenan a los promotores tradicionales
y abriendo nuevas vías para la financiación y ejecución
de este tipo de viviendas.
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| La promoción
de cooperativas de vivienda emerge como una estrategia clave para facilitar
el acceso a vivienda asequible en España. Este enfoque no solo aborda
las necesidades habitacionales urgentes sino que también promueve
un modelo de desarrollo más inclusivo y sostenible. Alentando la
inversión en cooperativas de vivienda y ajustando los marcos regulatorios
y financieros para apoyar sus proyectos, se podría dar un gran paso
hacia la resolución de la crisis de vivienda accesible en el país. |
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| LA
REVOLUCIÓN URBANÍSTICA DE MADRID: HACIA UNA METRÓPOLIS
EN ALTURA |
5 de abril de 2024 |
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Madrid está
en la cúspide de una transformación urbanística histórica.
Con una proyección de crecimiento poblacional que demanda soluciones
innovadoras en vivienda y urbanismo, la Comunidad de Madrid se prepara
para adoptar una serie de cambios normativos clave que revolucionarán
su paisaje urbano, priorizando la construcción en altura y la sostenibilidad.
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| La futura
Ley del Suelo, junto con el nuevo Plan General de Ordenación Urbana
y las modificaciones en la gestión municipal, son pilares de esta
metamorfosis que busca posicionar a Madrid como una metrópolis moderna
y resiliente. El Panorama Actual. Madrid enfrenta un desafío considerable:
satisfacer la necesidad de vivienda de una población en crecimiento,
estimada en más de 770.000 personas, con desarrollos planeados en
su mayoría al sur de la región. La falta de suelo y el incremento
de los precios, que han alcanzado un promedio de 3.247 euros por metro
cuadrado en 2024, agudizan la crisis habitacional. Esta situación
se ve reflejada en la dificultad de los jóvenes para emanciparse,
con un porcentaje significativo de la población joven trabajadora
aún viviendo en el hogar familiar. |
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| PROMOTOR
INMOBILIARIO: MOTOR DE INNOVACIÓN Y DESARROLLO URBANO |
5 de abril de 2024 |
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En el vibrante
mundo del desarrollo inmobiliario, el promotor inmobiliario se erige como
la figura clave que impulsa el crecimiento urbano y la transformación
del paisaje arquitectónico.
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| Este profesional
no solo invierte y financia proyectos, sino que también visiona
y ejecuta desarrollos que pueden variar desde viviendas residenciales hasta
complejos comerciales y urbanizaciones enteras. Su rol es fundamental en
la planificación y construcción de espacios que respondan
a las necesidades sociales, económicas y estéticas de la
comunidad. Los promotores inmobiliarios se enfrentan a un entorno cada
vez más complejo, marcado por regulaciones estrictas, la demanda
de sostenibilidad y la necesidad de innovación tecnológica.
Además, deben navegar por las fluctuaciones del mercado y las expectativas
de los consumidores, que buscan no solo un lugar donde vivir o trabajar,
sino también calidad de vida y respeto por el entorno. |
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| MAXIMIZANDO
EL ÉXITO EN CONSTRUCCIÓN: EL ROL INDISPENSABLE DEL PROJECT
MANAGEMENT EN PROYECTOS INMOBILIARIOS |
5 de abril de 2024 |
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La Dirección
Integral de Proyectos, comúnmente conocida como Project Management,
constituye un pilar esencial para promotores e inversores inmobiliarios
en el ámbito de la construcción. Esta metodología
no solo promueve la inclusión activa del propietario en cada etapa
del desarrollo y construcción del proyecto inmobiliario, sino que
también asegura un control exhaustivo y coordinado del proceso.
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| La contratación
de un Project Manager especializado, quien se encarga de orquestar las
diversas actuaciones individuales, es clave para alinear los esfuerzos
con las expectativas y necesidades del cliente. Esta figura actúa
como el único punto de contacto, eliminando la complejidad que supondría
manejar múltiples interlocutores y asegurando una gestión
centralizada y efectiva del proyecto. Para los propietarios o promotores
inmobiliarios, adoptar el Project Management trae consigo ventajas significativas.
Destacan la simplificación de la comunicación a través
de un único interlocutor, la claridad respecto a la responsabilidad
directa sobre el proyecto, y la definición de un presupuesto consolidado
desde el inicio. Estos elementos contribuyen a una mayor eficiencia y a
la reducción de riesgos e incertidumbres a lo largo del proyecto. |
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| MDSR
INVIERTE 120 MILLONES EN SUPERMERCADOS EN ESPAÑA REFORZANDO SU PRESENCIA
EN EL SECTOR ALIMENTARIO |
4 de abril de 2024 |
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El sector inmobiliario
alimentario en España ha sido testigo de una significativa operación
de inversión con la adquisición por parte del fondo israelí
MDSR de una cartera de 22 supermercados por un total de 120 millones de
euros.
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| La mayoría
de estos supermercados están operados por Carrefour y formaban parte
del portfolio de la gestora AEW. La transacción refleja el creciente
interés en el sector de la alimentación como una inversión
de renta estable. La cartera adquirida, que suma aproximadamente 110.000
metros cuadrados de Superficie Bruta Alquilable (SBA), está estratégicamente
distribuida en importantes ciudades españolas, incluyendo un activo
en una ubicación prime de Barcelona y otros cinco en su primera
corona urbana. La Comunidad de Madrid representa el 19% del total de la
SBA adquirida, con propiedades no solo en el centro de Madrid sino también
en su área metropolitana. |
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| TAIWÁN:
UN MODELO DE PREVENCIÓN Y RESPUESTA ANTE EL RIESGO SÍSMICO |
4 de abril de 2024 |
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Taiwán,
una isla de alta tecnología con 23 millones de residentes, se enfrenta
constantemente al riesgo de potentes terremotos debido a su ubicación
en el "anillo de fuego" del Pacífico, una zona de alta actividad
sísmica. A pesar de esta amenaza, la isla ha logrado contener en
gran medida las consecuencias de estos eventos naturales gracias a una
preparación sísmica excepcional, considerada entre las más
avanzadas del mundo.
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| La ubicación
de Taiwán, cerca de la interacción de la placa del mar de
Filipinas y la placa Euroasiática, acumula una gran tensión
que puede liberarse en forma de terremotos. La topografía montañosa
de la región puede amplificar el movimiento del suelo, provocando
deslizamientos de tierra y aumentando el riesgo de daños significativos.
Taiwán ha implementado códigos de construcción estrictos,
una red sísmica de clase mundial y campañas educativas amplias
sobre seguridad ante terremotos, todo lo cual ha mejorado significativamente
su resiliencia. Las estructuras están diseñadas para resistir
los embates de los sismos, y el gobierno revisa continuamente los requisitos
de resistencia sísmica de los edificios, ofreciendo incluso subsidios
para evaluaciones de resistencia. |
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| CONTROL
RIGUROSO DE LOS FONDOS EUROPEOS: UNA PRIORIDAD INDISCUTIBLE |
4 de abril de 2024 |
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En febrero
de 2021, la Unión Europea lanzó el Mecanismo de Recuperación
y Resiliencia (RRF), un instrumento financiero de 723 mil millones de euros
diseñado para contrarrestar las secuelas económicas y sociales
de la pandemia de COVID-19. Integrado en el paquete NextGenerationEU, el
RRF simboliza una ambición sin precedentes por parte de la UE para
no solo recuperarse de la crisis, sino también para reimaginar el
futuro económico del continente en torno a las transiciones verde
y digital.
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| ¿Por
qué era necesario el RRF? La crisis económica desencadenada
por la pandemia de COVID-19 impactó desproporcionadamente a los
Estados miembros de la UE, con una caída abrupta en la producción
en el segundo trimestre de 2020. Las pequeñas y medianas empresas
(PYMEs), junto con sectores dependientes del contacto personal como el
turismo, el comercio minorista y la cultura, enfrentaron desafíos
sin precedentes. Interrupciones en la cadena de suministro, aumento de
precios, y dificultades para encontrar proveedores alternativos y para
exportar fueron algunas de las consecuencias más significativas.
Además, la pandemia tuvo implicaciones profundas para el mercado
laboral, exacerbando la inseguridad laboral y la pérdida de ingresos,
especialmente entre los trabajadores de primera línea, jóvenes
y migrantes. |
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| INNOVACIÓN
EN LA CONSTRUCCIÓN: APLICANDO ESTRATEGIAS DE LOGÍSTICA DEL
RETAIL PARA ENTREGAS A TIEMPO Y DENTRO DEL PRESUPUESTO |
4 de abril de 2024 |
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Innovación
en la Construcción: Aplicando Estrategias de Logística del
Retail para Entregas a Tiempo y Dentro del Presupuesto
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| La integración
de estrategias logísticas provenientes del sector retail en la construcción
de infraestructuras emerge como una prometedora solución para superar
desafíos habituales en la entrega de proyectos. Al adaptar métodos
que han revolucionado las cadenas de suministro en el retail, los proyectos
de infraestructura pueden alcanzar un nivel superior de eficiencia, sostenibilidad
y satisfacción de todas las partes interesadas. Esta transferencia
de conocimientos entre sectores subraya el potencial de la construcción
para adoptar un enfoque más integrado y centrado en el cliente hacia
la logística, propulsando la innovación y la excelencia en
la ejecución de proyectos. |
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| LA
NUEVA ERA DE LA CONSTRUCCIÓN EN EUROPA: LA DIRECTIVA REFORMADA SOBRE
EL RENDIMIENTO ENERGÉTICO DE LOS EDIFICIOS |
3 de abril de 2024 |
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La reciente
reforma de la Directiva sobre el Rendimiento Energético de los Edificios,
adoptada por el Parlamento Europeo, marca un punto de inflexión
hacia la sostenibilidad y eficiencia energética en el sector de
la construcción. Esta reforma es una respuesta a la urgente necesidad
de reducir las emisiones de gases de efecto invernadero y el consumo energético
de los edificios en la Unión Europea, con miras a lograr un parque
inmobiliario neutro para el clima de aquí a 2050.
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| La reforma
de la Directiva sobre el Rendimiento Energético de los Edificios
representa un paso significativo hacia un futuro más verde y sostenible
en el sector de la construcción europeo. Al establecer objetivos
claros y ambiciosos, promover el uso de energías renovables e incentivar
la renovación de edificios existentes, la Unión Europea se
posiciona a la vanguardia de la lucha contra el cambio climático
en el ámbito de la construcción. Este marco normativo no
solo contribuirá a la reducción de las emisiones de gases
de efecto invernadero, sino que también mejorará la calidad
de vida de los ciudadanos europeos, promoviendo edificios más saludables,
eficientes y respetuosos con el medio ambiente. |
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| REFORMAS
EN LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA: LECCIONES DEL CASO MILÁN
PARA UNA TENDENCIA INTERNACIONAL |
3 de abril de 2024 |
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La reciente
decisión del Ayuntamiento de Milán de endurecer las normativas
para la construcción y modificación de edificios representa
un claro indicio de una tendencia creciente a nivel internacional en el
ámbito de la rehabilitación edificatoria. Esta medida, que
trasciende la simple Segnalazione Certificata di Inizio Attività
(SCIA) exigiendo permisos y planes más específicos, pone
de manifiesto la necesidad de un control más riguroso en las intervenciones
urbanas para garantizar el respeto por el entorno y la sostenibilidad de
las ciudades.
|
| Al mirar hacia
el futuro, las lecciones aprendidas de Milán pueden servir como
guía para desarrollar un marco regulatorio más robusto que
asegure el desarrollo sostenible de nuestras ciudades, promoviendo edificaciones
que no solo respeten la integridad arquitectónica y cultural de
los entornos urbanos, sino que también contribuyan a una mayor sostenibilidad
ambiental y social. |
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| REFLEXIONES
SOBRE LA FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS EN EE. UU.: LECCIONES
DEL DESASTRE DEL PUENTE DE BALTIMORE |
3 de abril de 2024 |
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El reciente
desastre del puente Francis Scott Key en Baltimore, Maryland, donde un
choque con un buque contenedor provocó su colapso, ha encendido
alarmas sobre el estado de las infraestructuras en Estados Unidos y la
urgente necesidad de una mayor financiación y atención. Este
evento no solo cuestiona las prácticas de diseño y mantenimiento
actuales sino que también destaca la problemática más
amplia de cómo se financia y se mantiene la infraestructura crítica
en el país.
|
| El desastre
del puente de Baltimore es una llamada de atención sobre la necesidad
de una mayor inversión y enfoque en el mantenimiento de la infraestructura
crítica de Estados Unidos. A medida que el país avanza, debe
asegurarse de que los fondos no solo se utilicen para reconstruir después
de catástrofes sino también para prevenir estas mediante
el mantenimiento y la modernización proactiva de su infraestructura.
Esta será la clave para evitar futuras tragedias y garantizar la
seguridad y la fiabilidad de las estructuras que sustentan la vida cotidiana
y la economía. |
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| EL
PAPEL TRANSFORMADOR DEL JEFE DE OBRA EN LA CONSTRUCCIÓN MODERNA |
3 de abril de 2024 |
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En el dinámico
sector de la construcción, el jefe de obra emerge como una figura
clave para el éxito de cualquier proyecto.
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| Esta posición,
que combina habilidades técnicas con liderazgo excepcional, ha evolucionado
significativamente para adaptarse a los retos contemporáneos.
Los jefes de obra enfrentan desafíos multifacéticos en el
panorama actual: desde cumplir con plazos ajustados y presupuestos limitados
hasta garantizar la seguridad en el sitio y la calidad de la construcción.
La creciente complejidad de los proyectos y las expectativas de sostenibilidad
y eficiencia energética añaden capas adicionales de dificultad.
Navegar por estas exigencias requiere no solo una sólida formación
técnica, sino también habilidades avanzadas de gestión
y comunicación. |
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| BONOS
VERDES INMOBILIARIOS |
3 de abril de 2024 |
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Cobertura Completa:
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Con una extensa colección de casos prácticos, la teoría
se transforma en práctica, simplificando la comprensión de
temas complejos y facilitando su implementación real.
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prepara para enfrentar y liderar en los desafíos ambientales del
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de la tecnología blockchain, o la importancia crítica de
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Haz que tu
profesionalidad y tu compromiso con un futuro sostenible destaquen. La
guía práctica de "BONOS VERDES INMOBILIARIOS" te ayudará
a ser parte de la solución para un mundo mejor.
¿QUÉ
APRENDERÁ? Introducción PARTE PRIMERA Fundamentos de la Financiación
Verde en el Sector Inmobiliario Capítulo 1: Innovaciones Tecnológicas
en Proyectos Inmobiliarios Sostenibles Capítulo 2: Estrategias Financieras
y Modelos Económicos Capítulo 3: Regulaciones y Políticas
Públicas Capítulo 4: El Papel de la Certificación
y Estándares en la Valoración de Propiedades Capítulo
5: Desarrollo Urbano Sostenible y Planificación Capítulo
6: Aspectos Sociales de los Proyectos Inmobiliarios Sostenibles Capítulo
7: Riesgos y Mitigación en la Inversión en Bonos Verdes Capítulo
8: Tecnología Blockchain y Finanzas Sostenibles Capítulo
9: Impacto del Cambio Climático en el Sector Inmobiliario Capítulo
10: Marketing Verde y Comunicación en el Sector Inmobiliario Capítulo
11: Herramientas y Métodos para la Evaluación del Impacto
Ambiental Capítulo 12: Financiación Colaborativa y Crowdfunding
para Proyectos Verdes Capítulo 13: Gestión Sostenible de
la Cadena de Suministro en la Construcción Capítulo 14: Integración
de la Biodiversidad en el Desarrollo Inmobiliario Capítulo 15: Ética
y Responsabilidad Social Corporativa en el Sector Inmobiliario Capítulo
16: El Futuro de los Bonos Verdes Inmobiliarios PARTE SEGUNDA Introducción
a los bonos verdes inmobiliarios. Capítulo 17. Introducción
a los bonos verdes inmobiliarios. Capítulo 18. El origen de los
bonos verdes inmobiliarios. Capítulo 19. ¿Qué es un
bono verde inmobiliario? Capítulo 20. Requisitos financieros ICMA
de los bonos verdes Capítulo 21. Directrices de bonos verdes en
el Sector Inmobiliario y de la Construcción Capítulo 22.
Aplicación práctica del marco de principios GBP en la emisión
de bonos verdes inmobiliarios. Capítulo 23. Otros controles internacionales
de los bonos verdes inmobiliarios. Capítulo 24. Proceso de emisión
de bonos verdes inmobiliarios. PARTE TERCERA Análisis de los Bonos
Verdes inmobiliarios. Capítulo 25: Financiación Verde - Conceptos
y Aplicaciones Capítulo 26: Análisis de los Bonos Verdes
inmobiliarios. Capítulo 27: ¿Por qué emitir Bonos
Verdes inmobiliarios? Capítulo 28: Diseño y Ejecución
de un Bono Verde Capítulo 29: Las Directrices de Bonos Verdes para
el Sector Inmobiliario. Capítulo 30: Importancia y Evolución
de los Bonos Verdes en el Sector Inmobiliario Cotizado. Capítulo
31: El "Uso de los Fondos", la clave de los Bonos Verdes. Capítulo
32: Identificación de Proyectos Verdes, Activos y Gastos Capítulo
33: Desarrollo de un Marco de Bonos Verdes o Finanzas Sostenibles Capítulo
34: Reporte sobre Asignaciones y Credenciales Verdes Capítulo 35:
Evaluación y Mejora Continua de la Emisión de Bonos verdes
Capítulo 36: La necesidad de estándares en el mercado de
bonos verdes; especial relevancia de los estándares para edificaciones
Capítulo 37: Implementación y Desafíos de los Estándares
para Edificaciones de Bajo Carbono PARTE CUARTA Formularios. Procedimiento
de emisión de Bonos Verdes inmobiliarios. Capítulo 38: Formularios
del Procedimiento de emisión de Bonos Verdes inmobiliarios. PARTE
QUINTA Casos prácticos de Bonos Verdes inmobiliarios. Capítulo
39: Casos prácticos de Bonos Verdes inmobiliarios. |
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| REVOLUCIÓN
SOSTENIBLE: LA EMERGENCIA DE LOS BONOS VERDES EN EL SECTOR INMOBILIARIO |
3 de abril de 2024 |
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-
La emisión
de Bonos Verdes en el sector inmobiliario no es solo una oportunidad para
alinear inversiones con objetivos de sostenibilidad; es una estrategia
clave para liderar en la transformación hacia un futuro más
verde.
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| La sostenibilidad
se ha convertido en una piedra angular para las entidades financieras a
nivel mundial, manifestándose potente en la emisión de Bonos
Verdes. Esta iniciativa no solo simboliza un compromiso inequívoco
con los objetivos de sostenibilidad propios de una institución,
sino que también señala un giro estratégico hacia
modelos de negocio más responsables y verdes. En el sector inmobiliario,
los Bonos Verdes emergen como catalizadores de una transformación
profunda, alineando inversiones con proyectos que benefician al medio ambiente
y, por ende, a la sociedad. |
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| COMUNICACIÓN
EFECTIVA EN LA CONSTRUCCIÓN: REDUCIENDO COSTES Y ELEVANDO CALIDAD |
2 de abril de 2024 |
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La industria
de la construcción enfrenta un desafío significativo en la
gestión de la comunicación entre contratistas principales
y subcontratistas. Un flujo de comunicación deficiente no solo resulta
en desentendimientos y disputas, sino que también lleva a consecuencias
financieras severas y a comprometer la calidad de los proyectos.
|
| El Coste Real
de una Mala Comunicación. El desacoplamiento con los subcontratistas
puede incrementar considerablemente los costes de construcción debido
al retrabajo necesario, representando más del 11% del coste total
del proyecto. En un momento en el que los costes de construcción
están en aumento, se hace evidente la necesidad de invertir en herramientas
que faciliten y mejoren la comunicación. Además del impacto
financiero, la mala comunicación también plantea serias preocupaciones
en términos de aseguramiento de la calidad. En una época
de marcos regulatorios en evolución destinados a mejorar la precisión
de las construcciones, es crucial mantener altos estándares de calidad,
algo que se ve directamente afectado por fallos comunicativos. |
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| LA
REVOLUCIÓN ENERGÉTICA PENDIENTE: LA FUSIÓN NUCLEAR
Y SU SINERGIA CON LA INTELIGENCIA ARTIFICIAL |
1 de abril de 2024 |
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El vertiginoso
avance de la inteligencia artificial (IA) plantea un creciente desafío
energético, intensificando la búsqueda de soluciones sostenibles
para satisfacer su demanda sin precedentes de electricidad. Sam Altman,
cabeza visible de OpenAI, apunta hacia la fusión nuclear como el
Santo Grial para alimentar el futuro energético de la IA, prometiendo
una revolución tanto en la producción de energía como
en su consumo por tecnologías emergentes.
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| La fusión
nuclear, proceso estelar responsable del poder del sol, se perfila como
una fuente inagotable y limpia de energía, capaz de satisfacer las
necesidades más ambiciosas de la humanidad sin el lastre de los
residuos nucleares de larga vida o las emisiones de carbono. Sin embargo,
a pesar de sus promesas, la fusión nuclear aún se encuentra
en una etapa experimental, con proyecciones que la sitúan a décadas
de una implementación comercial viable. El Proyecto Internacional
de Reactor Termonuclear Experimental (ITER), situado en Saint-Paul-lez-Durance,
Francia, encarna el esfuerzo global por domar la fusión nuclear
para uso humano. Con la participación de 35 países, ITER
busca demostrar la factibilidad de la fusión como fuente de energía,
marcando un antes y un después en cómo abordamos la crisis
climática y nuestro insostenible apetito energético. |
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