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1ª
Revista Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario. |
| INNOVACIÓN
EN FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS: IBEROAMÉRICA MIRA A
CHINA |
20 de marzo de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El décimo
aniversario de la Iniciativa del Cinturón y Ruta de la Seda (BRI,
por sus siglas en inglés) de China marca un punto de inflexión
en la financiación de infraestructuras globales, ofreciendo lecciones
valiosas para Iberoamérica en la búsqueda de nuevas formas
de financiación.
|
| La BRI, conocida
por su enfoque en proyectos de gran envergadura, ha virado hacia un modelo
centrado en proyectos más reducidos y económicamente viables,
especialmente en sectores como la energía y la tecnología.
Este cambio responde a una serie de desafíos internos y críticas
internacionales, redefiniendo las estrategias de inversión de China
hacia una mayor sostenibilidad y menor riesgo financiero. La BRI, ahora
enfocada en economías de ingresos medios, como Arabia Saudita e
Indonesia, presenta un modelo adaptable para Iberoamérica, donde
la necesidad de desarrollo sostenible y diversificación económica
es apremiante. |
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| DIVERGENCIAS
EN CONSTRUCCIÓN: ESPAÑA DESAFÍA LA TENDENCIA EUROPEA
CON CRECIMIENTO EN EL SECTOR INMOBILIARIO |
19 de marzo de 2024 |
| ¿Qué
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
En un análisis
profundo del sector de la construcción en Europa, se evidencia un
año de contracción para la industria, aunque con señales
de recuperación en el horizonte.
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| Según
el servicio de estudios de ING, la emisión de permisos de construcción
en Europa ha disminuido y los costes de construcción se mantienen
elevados, señalando un año desafiante para el sector. Mientras
tanto, en un giro notable, España presenta un panorama diferente
con un incremento en los precios de las viviendas existentes, lo que podría
impulsar la venta de nuevas construcciones. Europa en Declive: La proyección
para el sector de la construcción en Europa en 2024 es una disminución
del 0.5% en los volúmenes de producción, exacerbada por la
disminución en la emisión de permisos de construcción
y el aumento sostenido en los costes de edificación. Sin embargo,
se anticipa una recuperación gradual en los sectores de renovación
e infraestructura, subrayando una transición hacia inversiones más
sostenibles y digitalizadas. Resiliencia en España: En contraste,
España ha mostrado un crecimiento del 4.2% en los precios de las
viviendas durante 2023, desafiando la tendencia predominante en la zona
euro. Este crecimiento es respaldado por la escasez estructural de vivienda
y aumentos salariales, favoreciendo la venta de nuevas construcciones.
Además, España ha experimentado un aumento significativo
en la emisión de permisos de construcción, especialmente
para viviendas residenciales, posicionándose como un mercado atractivo
para el desarrollo inmobiliario y la promoción de viviendas. |
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| RETOS
FINANCIEROS EN EL HORIZONTE DEL BUILD TO RENT: BUSCANDO SOLUCIONES ANTE
LA REGULACIÓN DE ALQUILERES |
18 de marzo de 2024 |
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| ¿Qué
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El reciente
control de alquileres instaurado en Cataluña ha sembrado la incertidumbre
en el sector inmobiliario, impactando directamente en la viabilidad de
los proyectos de Build to Rent. La decisión, que afecta a los 140
municipios más grandes de la región, ha paralizado tanto
proyectos de vivienda social como de alquiler libre. Esta situación
abre un amplio debate sobre las estrategias de financiación en un
entorno de regulaciones restrictivas.
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| Impacto de
la Regulación en la Financiación. Los promotores de Build
to Rent se encuentran en una encrucijada. La imposición de topes
a las rentas, con el fin de controlar el aumento desmedido de los precios,
ha afectado la rentabilidad esperada de los proyectos. Instituciones financieras,
antes dispuestas a apoyar estas iniciativas, ahora muestran reticencia
a otorgar préstamos bajo un marco de incertidumbre regulatoria. |
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| JOINT
VENTURES INMOBILIARIAS: LA NUEVA ESTRATEGIA PARA SUPERAR EL ESTANCAMIENTO
DEL CAPITAL |
18 de marzo de 2024 |
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Las grandes
promotoras españolas se encuentran en un momento de redefinición
estratégica ante el cierre del flujo de capital por parte de sus
fondos accionistas. La imposibilidad de cerrar ciclos de inversión,
agudizada por el descuento sobre el valor neto de los activos (NAV) con
el que cotizan, ha impulsado a estas empresas a buscar alternativas para
optimizar el retorno sobre el capital invertido y asegurar la liquidez
necesaria para el pago de dividendos. En este contexto, las joint ventures
o alianzas con otros inversores emergen como una solución prometedora.
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| La situación
que enfrentan muchas promotoras inmobiliarias, donde se les dificulta cerrar
ciclos de inversión debido al descuento sobre el valor neto de los
activos (NAV) con el que cotizan sus acciones, puede entenderse mejor con
una explicación paso a paso. |
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| REVOLUCIONANDO
EL SECTOR INMOBILIARIO: LA ERA DE LOS CONTRATOS INTELIGENTES Y LA IMPORTANCIA
DE LA FORMACIÓN ESPECIALIZADA |
11 de marzo de 2024 |
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prácticas |
| ¿Qué
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El contrato
inteligente para inmuebles representa una innovación transformadora
en el sector inmobiliario, ofreciendo un marco legal y técnico para
la ejecución automática de acuerdos relacionados con propiedades.
|
| A través
de la blockchain, estos contratos prometen una mayor eficiencia, transparencia
y seguridad en las transacciones inmobiliarias. El detallado índice
presentado abarca desde el objeto y alcance del contrato hasta la adopción
de futuras innovaciones tecnológicas, pasando por la gestión
de propiedades a través de contratos inteligentes, la tokenización
de propiedades y servicios de escrow digitales, entre otros aspectos cruciales. |
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| NAVEGANDO
POR EL MERCADO CON CONFIANZA: LA IMPORTANCIA DEL ANÁLISIS Y GESTIÓN
DEL RIESGO INMOBILIARIO |
11 de marzo de 2024 |
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El análisis
y gestión del riesgo inmobiliario son esenciales para cualquier
inversor, promotor o gestor de propiedades en el sector inmobiliario.
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| Estas prácticas
implican la identificación, evaluación y mitigación
de los riesgos que pueden afectar la rentabilidad y el valor de las inversiones
inmobiliarias. Con un mercado que puede ser influenciado por factores económicos,
políticos, ambientales y sociales, tener una estrategia sólida
para gestionar el riesgo es crucial para asegurar el éxito y la
sostenibilidad a largo plazo de cualquier proyecto o cartera inmobiliaria. |
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| DESBLOQUEANDO
EL POTENCIAL DEL MERCADO: EL PODER DEL BIG DATA EN EL SECTOR INMOBILIARIO |
11 de marzo de 2024 |
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El Big Data
Inmobiliario está revolucionando la manera en que las empresas del
sector gestionan y aprovechan la información para tomar decisiones
estratégicas.
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| A través
de la gestión empresarial de grandes volúmenes de datos,
herramientas de Business Intelligence (BI) y técnicas de Data Mining,
las organizaciones pueden obtener insights precisos sobre el mercado, comportamiento
de los clientes, tendencias de inversión, y optimización
de operaciones, entre otros aspectos críticos. |
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| INMOBILIARIAS
PATRIMONIALISTAS |
8 de marzo de 2024 |
| ¿Qué
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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¡Descubre
el camino hacia el éxito en el sector inmobiliario con nuestra guía
práctica "Inmobiliaria Patrimonialista"! Esta guía esencial
está diseñada específicamente para profesionales del
sector inmobiliario que buscan no solo comprender los fundamentos de la
gestión patrimonialista, sino también dominar las estrategias
avanzadas que garantizan el éxito a largo plazo.
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¿QUÉ
APRENDERÁ?
-
Desde la introducción
a las inmobiliarias patrimonialistas hasta las técnicas más
sofisticadas de inversión, financiación y gestión
de propiedades, nuestra guía cubre todos los aspectos cruciales
del sector. Con capítulos dedicados al desarrollo y construcción,
marketing, aspectos legales y regulatorios, así como a la innovación
y sostenibilidad, este manual ofrece una visión 360° para optimizar
su cartera inmobiliaria.
DESTACADOS:
-
Colección
Extensa de Casos Prácticos: Sumérjase en una rica colección
de ejemplos reales que simplifican la comprensión de conceptos complejos,
facilitando la aplicación directa de las estrategias discutidas.
-
Herramienta Imprescindible
para Profesionales: Diseñada como una herramienta de referencia
esencial, esta guía es indispensable para cualquier profesional
del sector que aspire a maximizar la rentabilidad y minimizar los riesgos.
-
Desde estrategias
de inversión y financiación equilibradas hasta enfoques innovadores
en marketing y sostenibilidad, pasando por un profundo análisis
de riesgos y seguros, "Inmobiliaria Patrimonialista" está repleta
de conocimientos valiosos. Además, con nuestra sección dedicada
a casos prácticos, podrá inspirarse en historias de éxito
y aprendizajes clave del mundo real.
¡No deje
pasar la oportunidad de transformar su enfoque hacia la gestión
inmobiliaria patrimonialista! Empiece a trazar su propio camino hacia el
éxito en el dinámico mundo del sector inmobiliario.
¿QUÉ
APRENDERÁ? Introducción PARTE PRIMERA Introducción
a las inmobiliarias patrimonialistas. Capítulo 1: Fundamentos de
las Inmobiliarias Patrimonialistas Capítulo 2: Estrategias de Inversión
y Financiación Capítulo 3: Gestión de Propiedades
Capítulo 4: Desarrollo y Construcción Capítulo 5:
Marketing y Comercialización Capítulo 6: Aspectos Legales
y Regulatorios Capítulo 7: Innovación y Tendencias en el
Sector Patrimonialista Capítulo 8: Finanzas y Contabilidad en el
Sector Inmobiliario Capítulo 9: Internacionalización de la
Inmobiliaria Patrimonialista Capítulo 10: Sostenibilidad y Responsabilidad
Social Capítulo 11: Análisis de Mercado y Estudios de Viabilidad
inmobiliarios Capítulo 12: Gestión de Riesgos y Seguros PARTE
SEGUNDA Inmobiliaria patrimonialista. Capítulo 13. Inmobiliaria
patrimonialista. Características de la actividad patrimonialista
inmobiliaria. Capítulo 14. Las 5 reglas de oro de una inmobiliaria
patrimonialista. Capítulo 15. Medidas anticíclicas de prevención
del riesgo inmobiliario. Capítulo 16. La estructura financiera de
una inmobiliaria patrimonialista. Activos inmobiliarios para su alquiler.
Capítulo 17. Organigrama de una inmobiliaria patrimonialista. División
de Patrimonio. Gestión y administración de activos. Capítulo
18. Política de contención del riesgo inmobiliario. Capítulo
19. Rentabilizar el patrimonio inmobiliario. Prima de riesgo de las rentabilidades
inmobiliarias. Capítulo 20. Estrategia inversora inmobiliaria. Equilibrio
financiero (riesgo rentabilidad) en el análisis de rentabilidad
por alquiler o plusvalías. PARTE TERCERA Casos prácticos
de las inmobiliarias patrimonialistas. Capítulo 21. Casos prácticos
de las inmobiliarias patrimonialistas. |
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EBOOK relacionado.
| MAXIMIZANDO
EL VALOR DEL PATRIMONIO: EL PODER DE LAS INMOBILIARIAS PATRIMONIALISTAS
EN EL MERCADO ACTUAL. |
8 de marzo de 2024 |
| ¿Qué
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Las inmobiliarias
patrimonialistas juegan un papel crucial en el mercado inmobiliario, enfocándose
en la gestión y crecimiento de un portafolio de propiedades para
generar ingresos a largo plazo. Estas entidades, ya sean empresas familiares,
corporaciones o fondos de inversión, poseen y administran una variedad
de activos inmobiliarios, incluyendo residenciales, comerciales, industriales,
y a veces, terrenos.
|
| Las inmobiliarias
patrimonialistas desempeñan un rol importante en el sector inmobiliario,
administrando portafolios de propiedades para generar ingresos y crecimiento
a largo plazo. La clave de su éxito reside en una gestión
efectiva, la diversificación del portafolio y la adaptación
a las dinámicas del mercado. Para aquellos interesados en profundizar
en este ámbito, adquirir guías prácticas sobre la
gestión de inmobiliarias patrimonialistas puede ser un recurso valioso,
ofreciendo conocimientos profundos y estrategias efectivas para optimizar
el rendimiento del portafolio de propiedades. |
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| EL
FUTURO TÚNEL SUBMARINO ENTRE ESPAÑA Y ÁFRICA: UN PUENTE
FINANCIADO CON FONDOS EUROPEOS |
6 de marzo de 2024 |
| ¿Qué
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| ¿Qué
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-
Un Proyecto
Histórico en el Horizonte con la asignación de 2,3 millones
de euros de fondos europeos para la Sociedad Española de Comunicación
Fija a través del Estrecho de Gibraltar (SECEGSA), destinados a
actualizar los estudios relacionados con el proyecto.
|
| La posibilidad
de unir España con África a través de un túnel
submarino de 17,2 millas (aproximadamente 27,7 kilómetros) es una
idea que ha capturado la imaginación de ambos continentes desde
finales de los años 70. Aunque el desarrollo concreto del proyecto
aún está por confirmarse, recientes movimientos políticos
y asignaciones presupuestarias han reavivado las esperanzas de que este
ambicioso enlace fijo del Estrecho de Gibraltar pueda convertirse en una
realidad en los próximos años. Renovación de Intereses
y Compromisos Financieros. El interés por el Proyecto de Enlace
Fijo para el Estrecho de Gibraltar ha experimentado un renovado impulso
bajo la administración del Ministro de Transportes de España,
Óscar Puente, y su predecesora, Raquel Sánchez. Esta última
reiteró, en febrero de 2023, el interés del sector de la
construcción español en participar en el desarrollo de infraestructuras
en el país africano, marcando el proyecto como estratégico
no solo para España y Marruecos sino también para Europa
y África. |
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| DESAFÍOS
VALORATIVOS EN TIEMPOS DE ALTA INFLACIÓN: EL CASO DE LAS INMOBILIARIAS
PATRIMONIALISTAS COTIZADAS |
4 de marzo de 2024 |
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prácticas |
| ¿Qué
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La Turbulencia
Valorativa
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| El grupo inmobiliario
español Inmobiliaria Colonial ha reportado una pérdida neta
de 1.020 millones de euros en el año completo de 2023, subrayando
la profunda huella que las tasas de interés crecientes han dejado
en el valor de los activos inmobiliarios. Este escenario, lejos de ser
un caso aislado, refleja una problemática extendida entre las inmobiliarias
patrimonialistas cotizadas, marcando un período de revaluación
crítica y estratégica adaptación. El Núcleo
del Problema: Valoraciones en Ascenso. Con un descenso del 9% en el valor
de sus activos, motivado por un entorno de tasas de interés elevadas,
Colonial enfrenta el desafío de mantener la rentabilidad en un mercado
que, hasta hace poco, disfrutaba de una bonanza sin precedentes. Este ajuste
valorativo, aunque más moderado en comparación con el promedio
de depreciación de otras compañías inmobiliarias europeas
(entre un 15% y un 25%), plantea un dilema central para las inmobiliarias
patrimonialistas: cómo gestionar y valorar sus activos en un panorama
de política monetaria restrictiva. |
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| IMPULSO
A LA INVERSIÓN EN INFRAESTRUCTURAS ENERGÉTICAS: CLAVE PARA
LA TRANSICIÓN VERDE EN EUROPA |
29 de febrero de 2024 |
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| ¿Qué
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La transición
energética en Europa enfrenta un desafío crucial: la necesidad
de potenciar la inversión en infraestructuras energéticas.
Con reportes alertando sobre la posible insuficiencia de la red eléctrica
para satisfacer la demanda futura y el riesgo de puntos críticos
de energía en países como el Reino Unido y España,
se hace evidente la urgencia de estructurar políticas que fomenten
la inversión privada en el sector energético.
|
| Reino Unido:
Una Alerta Temprana. El Reino Unido podría experimentar un punto
crítico energético en 2028, donde la demanda de electricidad
podría superar la capacidad de la red en 7.5GW durante los picos
de consumo. Este déficit, casi el doble del registrado en 2022,
se ve exacerbado por la retirada programada de centrales nucleares y la
demora en la puesta en marcha de nuevas instalaciones, como la central
nuclear Hinkley Point C. Además, se anticipa un incremento en la
demanda eléctrica impulsado por tecnologías sostenibles,
como bombas de calor y transporte eléctrico. España: Ineficiencias
en la Red. España también enfrenta sus propios retos. La
capacidad insuficiente de la red eléctrica y el aumento de los deslastres
para evitar sobrecargas revelan debilidades significativas. A pesar de
los objetivos ambiciosos del Plan Nacional Integrado de Energía
y Clima para alcanzar la neutralidad de carbono para 2050, persiste la
inacción para reducir vertidos energéticos y mejorar la eficiencia
del sistema, así como la capacidad de almacenamiento. |
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| TRANSFORMACIÓN
ECOLÓGICA EN CONSTRUCCIÓN: ESPAÑA AVANZA HACIA LA
DESCARBONIZACIÓN Y EFICIENCIA ENERGÉTICA CON INNOVACIÓN
FINANCIERA |
29 de febrero de 2024 |
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En un momento
histórico para la agenda global, la descarbonización y la
eficiencia energética se sitúan en el epicentro de las políticas
y estrategias empresariales, marcando un punto de inflexión en la
lucha contra el cambio climático. España, alineada con los
avances significativos logrados en la COP28 y las directrices de la Unión
Europea, abraza estos objetivos con un enfoque proactivo, promoviendo legislaciones
y fondos destinados a catalizar inversiones tanto privadas como públicas
en el sector de la construcción.
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| La Nueva Era
de la Construcción Sostenible. La reciente conferencia del clima
de la ONU (COP28) ha establecido metas ambiciosas para la transición
energética, comprometiendo a los países a alejarse definitivamente
de los combustibles fósiles. Europa y España no se quedan
atrás, con la adopción de la nueva Directiva (UE) 2023/1791
de Eficiencia Energética y el Real Decreto 36/2023 del Sistema de
Certificados de Ahorro Energético (CAEs) en España, marcando
un camino claro hacia un futuro más sostenible y eficiente. |
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| SEARCH
FUNDS: REVOLUCIÓN EN EL MERCADO DE CAPITAL PRIVADO PARA EL SECTOR
INMOBILIARIO Y DE CONSTRUCCIÓN EN ESPAÑA |
29 de febrero de 2024 |
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| ¿Qué
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En el dinámico
mundo del capital privado en España, una figura emergente ha comenzado
a destacar por su novedoso enfoque y atractivas rentabilidades: el search
fund. Este vehículo de inversión, impulsado por emprendedores
con visión, busca transformar empresas a través de la adquisición,
liderazgo y crecimiento estratégico, prometiendo revolucionar sectores
tan cruciales como el inmobiliario y de construcción.
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| Orígenes
y Aceptación de los Search Funds. Originados en prestigiosas escuelas
de negocios como Harvard y Stanford hace cuatro décadas, los search
funds han encontrado en España un terreno fértil para su
desarrollo. Con más de 50 fondos establecidos desde 2011, España
se posiciona como un líder en el ámbito, solo superado por
potencias como Estados Unidos y Canadá. Este auge se sustenta en
la sólida base empresarial española, ideal para la inversión
de search funds, especialmente en el sector inmobiliario y de construcción. |
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| IMPULSO
A LA INVERSIÓN PRIVADA EN INFRAESTRUCTURAS ENERGÉTICAS: UNA
PRIORIDAD EUROPEA |
28 de febrero de 2024 |
| ¿Qué
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La transición
energética hacia un modelo más sostenible y de bajo carbono
se ha convertido en una prioridad para Europa, subrayando la necesidad
de potenciar la inversión en infraestructuras energéticas
renovables.
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| La demanda
del presidente de la Comisión Nacional de Infraestructuras Británicas
(NIC por sus siglas en inglés) al gobierno, instando a acelerar
el desarrollo de políticas que fomenten la inversión del
sector privado en infraestructura energética, resalta la urgencia
de esta tarea. En una carta dirigida a altos cargos gubernamentales, se
enfatizó la importancia de confirmar modelos de negocio para la
nueva capacidad de generación de energía baja en carbono,
específicamente la generación de hidrógeno y plantas
de gas con tecnología de captura y almacenamiento de carbono (CCS).
Además, se señaló la necesidad de esbozar las infraestructuras
físicas requeridas para atender a estas industrias, en el contexto
de la ambición del Reino Unido de transicionar su sistema energético
y alcanzar el net zero para 2050. |
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| OPTIMIZANDO
LA RIQUEZA INMOBILIARIA: CLAVES PARA UN CONTRATO DE GESTIÓN DEL
PATRIMONIO EFECTIVO |
28 de febrero de 2024 |
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Contrato de
la gestión del patrimonio inmobiliario. Property Asset Management
|
| El contrato
de Gestión del Patrimonio Inmobiliario, también conocido
como Property Asset Management, es un acuerdo fundamental entre el propietario
de un conjunto de propiedades inmobiliarias y una empresa o profesional
especializado en la gestión y optimización de estos activos.
Este contrato establece los términos y condiciones bajo los cuales
se realizará la gestión del patrimonio, cubriendo aspectos
cruciales como la maximización de ingresos, la minimización
de costes, el mantenimiento de la propiedad, y la implementación
de estrategias de inversión a largo plazo. |
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| MAXIMIZANDO
EFICIENCIA OPERATIVA: LA IMPORTANCIA DEL CONTRATO DE FACILITY MANAGEMENT |
28 de febrero de 2024 |
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Contrato de
Facility Management.
|
| El contrato
de Facility Management (FM) es un acuerdo entre una organización
y un proveedor de servicios especializado en la gestión integral
de las instalaciones o "facilities" de la empresa cliente. Este contrato
cubre un amplio rango de servicios destinados a asegurar el funcionamiento
óptimo del entorno físico de una organización, contribuyendo
así a mejorar su eficiencia, seguridad y bienestar para los ocupantes.
El objetivo principal del Facility Management es liberar a la empresa cliente
de las complejidades asociadas con la gestión de sus instalaciones,
permitiéndole centrarse en su core business. |
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| COLONIAL
IMPULSA LA TRANSFORMACIÓN URBANA CON LA VENTA DE MADNUM A PALATINO
RESIDENCIAL POR 130 MILLONES |
27 de febrero de 2024 |
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-
En un movimiento
estratégico que destaca la dinámica actual del mercado inmobiliario
español, Colonial ha cerrado un acuerdo significativo con Palatino
Residencial, el nuevo vehículo inversor de Bankinter, para la venta
de su proyecto residencial Madnum, ubicado en Méndez Álvaro,
Madrid, por aproximadamente 130 millones de euros. Este acuerdo no solo
marca un hito en las operaciones de Colonial sino que también suma
a su ya impresionante cifra de 700 millones de euros en desinversiones
desde mediados de 2022.
|
| Madnum es
un desarrollo ambicioso que refleja el futuro de la construcción
urbana, combinando viviendas, oficinas, espacios comerciales y áreas
verdes en un solo complejo. Diseñado por el Estudio Lamela, el proyecto
se distingue por su compromiso con la sostenibilidad y la innovación,
destacando por un consumo energético casi nulo y la integración
de energías renovables, además de instalaciones avanzadas
para la medición de la calidad del aire. |
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| EL
IDB LIDERA LA TRANSFORMACIÓN HACIA UN DESARROLLO INCLUSIVO: UN MODELO
PARA LA FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS SOSTENIBLES |
27 de febrero de 2024 |
| ¿Qué
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El Banco Interamericano
de Desarrollo (IDB), fundado en 1959 e inspirado por el expresidente brasileño
Juscelino Kubitschek, se ha consolidado como la principal fuente de financiación
y conocimiento para el desarrollo en Iberoamérica. Bajo la dirección
de Ilan Goldfajn, el primer brasileño en liderar la institución,
el IDB ha asumido un papel crucial en la promoción de proyectos
que abarcan desde el desarrollo social y el emprendimiento hasta la integración
regional, la internet móvil, la infraestructura y la energía
renovable.
|
| El Rol del
IDB en el Desarrollo Sostenible. El IDB opera mediante un modelo que incluye
48 países miembros, divididos entre 26 miembros prestatarios en
Iberoamérica y 22 miembros no prestatarios de América del
Norte, Europa y Asia. Con un enfoque en la sostenibilidad, el crecimiento
económico y la erradicación de la pobreza, el banco ha establecido
una agenda de desarrollo alineada con las prioridades globales, como el
cambio climático, la inseguridad alimentaria, la desigualdad y la
pobreza. |
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| CLAVES
DE FINANCIACIÓN PARA GRANDES PROYECTOS: EL TREN DE ALTA VELOCIDAD
DE CALIFORNIA |
27 de febrero de 2024 |
| ¿Qué
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Avances y Desafíos
en la Financiación y Construcción del Ferrocarril de Alta
Velocidad de California
|
| En el vasto
panorama de la construcción y el desarrollo de infraestructuras,
la financiación emerge como uno de los pilares fundamentales para
llevar a cabo proyectos de envergadura. Un ejemplo paradigmático
de esta realidad se encuentra en el ambicioso proyecto del Tren de Alta
Velocidad de California, que enfrenta desafíos significativos en
términos de financiación y construcción. Este escenario
subraya la importancia de una guía práctica y experta, como
la que ofrece inmoley.com, para navegar por las complejidades de la financiación
de infraestructuras. La iniciativa del Tren de Alta Velocidad de California
ilustra los retos y aprendizajes en la gestión de grandes proyectos.
Con un segmento inicial en construcción y planes para conectar las
principales ciudades del norte y sur de California, el proyecto ha tenido
que sortear dificultades para asegurar la financiación necesaria
para su realización. La asignación del gobierno de Estados
Unidos, dentro de un paquete de financiación más amplio para
proyectos ferroviarios, destaca la relevancia de acceder a fondos federales
y estatales, así como a programas específicos como el California
Cap-and-Trade Program para emisiones de carbono. |
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| JOINT
VENTURES INMOBILIARIAS: LA CLAVE PARA IMPULSAR EL SECTOR RESIDENCIAL EN
ESPAÑA |
26 de febrero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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-
España
se enfrenta a un reto significativo en el ámbito residencial: incrementar
de manera considerable la producción de viviendas en alquiler y
venta para satisfacer el creciente déficit habitacional y responder
a las demandas del mercado. Actualmente, la creación de hogares
ha aumentado drásticamente, superando con creces la oferta disponible
en el sector, lo que subraya la urgencia de abordar esta necesidad social.
|
| Desafíos
en la Producción de Vivienda. El sector inmobiliario español
se topa con varios obstáculos para aumentar el ritmo de producción
de viviendas, entre ellos, la escasez de suelo apto para la construcción,
la capacidad de gestión de las compañías, la obtención
de financiación bancaria adecuada y, fundamentalmente, la disponibilidad
de capital. La industria requiere una inversión masiva, con necesidades
estimadas en 6.000 millones de euros en 'equity' y al menos 14.000 millones
de euros en financiación bancaria para desarrollar 100.000 viviendas. |
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| LAS
SOCIMI EN ESPAÑA: UN ESPEJO DEL INTERÉS INTERNACIONAL Y LA
EVOLUCIÓN DEL MERCADO INMOBILIARIO |
23 de febrero de 2024 |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía
práctica inmoley.com
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SOCIMI.
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
En el dinámico
mercado inmobiliario español, las Sociedades Anónimas Cotizadas
de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI) se han consolidado
como una figura clave, atrayendo un notable interés de inversores
extranjeros, que representan el 41% de su promoción.
|
| Este dato
emerge de un detallado informe de Abbaco Markets, que ofrece una "Radiografía
de las socimi en España", revelando tendencias, desafíos
y oportunidades para estos vehículos de inversión en el real
estate. Un Panorama de Inversión Renovado. A medida que España
se encamina hacia un entorno de relajación de tipos de interés
y con un gobierno ya constituido, se anticipa un escenario positivo para
la inversión en bienes raíces en 2024 y 2025. Sin embargo,
el informe señala una ralentización en el número de
socimi incorporadas a cotizar desde 2022, identificando la situación
macroeconómica adversa y la incertidumbre política como factores
clave detrás de esta tendencia. |
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| INDUSTRIALIZACIÓN
CONSTRUCTIVA: LA CLAVE PARA SUPERAR LOS DESAFÍOS DE MANO DE OBRA
Y FINANCIACIÓN EN ESPAÑA |
20 de febrero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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En el contexto
actual del sector de la construcción en España, dos desafíos
sobresalen por su impacto y relevancia: la escasez de mano de obra cualificada
y las limitaciones en la producción.
|
| La solución
a estos problemas, según expertos del sector, radica en la industrialización
de los procesos constructivos. Este enfoque no solo promete aumentar la
eficiencia y la productividad sino también abordar la inminente
jubilación de profesionales clave como capataces y encargados, quienes
juegan un papel esencial en la gestión eficiente de las promociones.
Sin embargo, la transición hacia un modelo de construcción
industrializada enfrenta obstáculos significativos, entre ellos,
la barrera de la financiación. Las normativas actuales, incluida
la ley hipotecaria en combinación con las normas ECO, presentan
restricciones que impiden el pago de certificaciones sobre ejecuciones
de obra que no estén físicamente implementadas en el sitio.
Esta situación contrasta con otros sectores, como el de la aviación,
donde la financiación de procesos de industrialización es
una práctica común y aceptada. |
| FINANCIACIÓN
DE LA CONSTRUCCIÓN INDUSTRIALIZADA |
15 de febrero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Descubre la
clave para financiar exitosamente tu próximo proyecto de construcción
industrializada con nuestra guía práctica. "FINANCIACIÓN
DE LA CONSTRUCCIÓN INDUSTRIALIZADA" es la herramienta definitiva
para profesionales del sector que buscan profundizar en las estrategias
de financiación específicas para proyectos modulares y prefabricados.
|
Este compendio
esencial te guiará a través de:
-
Fundamentos de
la construcción industrializada y su financiación.
-
El papel crítico
de las entidades financieras y el análisis exhaustivo de riesgos
y garantías.
-
Técnicas
avanzadas de gestión financiera adaptadas a las peculiaridades de
estos proyectos.
-
Inspiradores casos
de estudio internacionales y la importancia del desarrollo sostenible y
la financiación verde.
-
Últimas
tendencias en tecnología e innovación financiera, junto con
un detallado examen de los aspectos legales y contractuales.
Lo que distingue
a nuestra guía son los extensos casos prácticos que no solo
simplifican la comprensión de complejos temas financieros sino que
también ofrecen soluciones reales y aplicables. Conviértete
en un experto en la financiación de la construcción industrializada
y prepárate para enfrentar los desafíos y aprovechar las
oportunidades que este innovador sector ofrece.
Ya sea que
te enfrentes a desafíos de financiación, busques optimizar
la gestión de riesgos o quieras explorar avanzadas oportunidades
de financiación verde, este manual es tu recurso indispensable.
Da el primer paso hacia el éxito financiero de tus proyectos de
construcción industrializada.
¿QUÉ
APRENDERÁ? Introducción PARTE PRIMERA Introducción
a la Financiación de la Construcción Industrializada. Capítulo
1: Introducción a la Construcción Industrializada Capítulo
2: Fundamentos de la Financiación de Proyectos Capítulo 3:
Especificidades de la Financiación en la Construcción Industrializada
Capítulo 4: Rol de las Entidades Financieras en la financiación
de proyectos de construcción industrializada Capítulo 5:
Análisis de Riesgos y Garantías Capítulo 6: Gestión
Financiera de Proyectos Industrializados Capítulo 7: Casos de Estudio
Internacionales de construcción industrializada Capítulo
8: Desarrollo Sostenible y Financiación Verde Capítulo 9:
Tecnología e Innovación en la Financiación Capítulo
10: Aspectos Legales y Contractuales de la Construcción Industrializada
Capítulo 11: El Futuro de la Construcción Industrializada
y su Financiación Capítulo 12: Herramientas y Recursos para
Profesionales de la construcción industrializada PARTE SEGUNDA Financiación
en la Construcción Industrializada Capítulo 13: Desafíos
de la Financiación en la Construcción Industrializada Capítulo
14: Avances y Oportunidades en la Financiación de la Construcción
Industrializada Capítulo 15: La Financiación en la Construcción
Industrializada: Desafíos y Soluciones Capítulo 16: La transferencia
de título y la adquisición de derechos sobre los bienes en
la construcción industrializada PARTE TERCERA Análisis de
los riesgos de la financiación de la construcción industrializada.
Capítulo 17: Financiación en la Construcción Industrializada
Capítulo 18. Evaluación del Riesgo de Inversión en
la Construcción Industrializada PARTE CUARTA Financiación
de proyectos de construcción modular y prefabricada Capítulo
19: Fundamentos de Financiación de proyectos de construcción
modular y prefabricada PARTE QUINTA Contrato de financiación de
construcción industrializada Capítulo 20: Contrato de financiación
de construcción industrializada PARTE SEXTA Casos prácticos
de financiación de construcción industrializada |
EBOOK relacionado.
| FINANCIACIÓN
EN LA ERA DE LA CONSTRUCCIÓN INDUSTRIALIZADA |
16 de febrero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La construcción
industrializada está marcando el comienzo de una nueva era en el
sector inmobiliario, prometiendo revolucionar no solo los métodos
de construcción sino también los paradigmas de financiación
tradicionales.
|
| A diferencia
de la construcción convencional, donde la financiación se
asegura contra las certificaciones de obra y el valor invertido en el suelo,
la construcción industrializada presenta un desafío único:
financiar la producción de componentes fuera del sitio de construcción.
Este cambio exige una evolución en la manera en que las entidades
financieras abordan el préstamo para proyectos de construcción,
abriendo la puerta a nuevas oportunidades y enfoques de financiación. |
| JOINT
VENTURE INMOBILIARIA |
12 de febrero de 2024 |
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Impulsa tu
carrera en el sector inmobiliario con "JOINT VENTURE INMOBILIARIA", la
guía práctica definitiva para profesionales que aspiran a
destacar en el competitivo mercado inmobiliario. Esta guía se adentra
en el concepto de Joint Venture como una estrategia de cooperación
empresarial, ofreciendo un análisis detallado y aplicaciones prácticas
específicas para el ámbito inmobiliario.
|
| Con una estructura
cuidadosamente organizada en cuatro partes, abarcando desde los principios
básicos de las Joint Ventures, su implementación en el sector
inmobiliario, los intrincados contratos que las rigen, hasta una rica colección
de casos prácticos, esta guía es una herramienta indispensable
para cualquier profesional del sector.
Aspectos destacados
de la guía:
-
Entendimiento
completo del contrato de Joint Venture: Profundiza en la naturaleza de
estos contratos de cooperación, explorando desde su estructura hasta
las estrategias de salida.
-
Elección
del socio operativo: Descubre estrategias clave para seleccionar al socio
adecuado para tu Joint Venture inmobiliaria, un factor crítico para
el éxito de tus proyectos.
-
Estructuración
efectiva y gestión: Aprende sobre la configuración de una
Joint Venture inmobiliaria y cómo gestionarla de manera eficiente
para maximizar los resultados.
-
Aplicación
práctica a través de casos de estudio: La guía brinda
una extensa selección de casos prácticos que facilitan la
comprensión de los temas, mostrando cómo aplicar los conceptos
en situaciones reales.
"JOINT VENTURE
INMOBILIARIA" es más que una simple guía; es el recurso que
necesitas para navegar con éxito por el complejo mundo de las Joint
Ventures inmobiliarias.Empieza a transformar tu enfoque profesional con
el conocimiento y las herramientas que esta guía indispensable te
proporcionará. ¡Aprovecha la oportunidad de elevar tu perfil
profesional y convertirte en un líder en el sector inmobiliario!
PARTE PRIMERA
Joint Venture : El contrato de cooperación empresarial Capítulo
1. Joint Venture: El contrato de cooperación empresarial PARTE SEGUNDA
Joint Ventures inmobiliarias Capítulo 2. Joint Ventures inmobiliarias
Capítulo 3. La difícil elección de socio operativo
para formar la Joint Venture inmobiliaria. Capítulo 4. Estructuración
de una Joint Venture inmobiliaria PARTE TERCERA El contrato de Joint Venture
inmobiliaria Capítulo 5. Fase preliminar del contrato de Joint Venture
inmobiliaria. Capítulo 6. El contrato de Joint Venture inmobiliaria
Capítulo 7. Cuestiones esenciales del contrato de Joint Venture
inmobiliaria. Capítulo 8. Cláusulas de distribuciones en
cascada (Waterfall Distribution) Capítulo 9. Estructura de gestión
de una Joint Venture inmobiliaria Capítulo 10. La estrategia de
salida de una Joint Venture inmobiliaria. Capítulo 11. Modelos de
cláusulas de contrato de una Joint Venture inmobiliaria. PARTE CUARTA
Casos prácticos de la Joint Venture inmobilaria Capítulo
12. Casos prácticos de la Joint Venture inmobilaria |
EBOOK relacionado.
| ALIANZAS
ESTRATÉGICAS EN EL HORIZONTE: DESBLOQUEANDO EL POTENCIAL DE LAS
JOINT VENTURES INMOBILIARIAS |
12 de febrero de 2024 |
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Las Joint Ventures
Inmobiliarias representan una estrategia colaborativa única que
fusiona la experiencia operativa con el capital financiero para impulsar
proyectos de desarrollo y inversión inmobiliaria. Esta alianza estratégica,
enfocada en alcanzar objetivos comunes, no solo facilita la realización
de ambiciosos proyectos sino que también mitiga los riesgos a través
de la diversificación y el aprovechamiento de competencias complementarias.
|
| Un Camino
hacia la Cooperación Estratégica. La esencia de una Joint
Venture inmobiliaria reside en la cooperación empresarial, donde
dos o más partes unen fuerzas para desarrollar proyectos inmobiliarios
que de otra manera serían difíciles de realizar de forma
independiente. Este modelo de negocio se basa en la complementariedad,
donde cada socio aporta algo único a la mesa: puede ser capital,
experiencia en el mercado local, acceso a redes de contactos o capacidades
de gestión de proyectos. |
| DECATHLON
IMPLEMENTA ESTRATEGIA DE SALE & LEASEBACK CON REALTY INCOME PARA OPTIMIZAR
SU CARTERA INMOBILIARIA EN EUROPA |
12 de febrero de 2024 |
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guía práctica soluciona este tipo de casos?
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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En una movida
estratégica que refleja la dinámica actual del mercado inmobiliario
comercial, Decathlon ha acordado la venta de 82 de sus tiendas a Realty
Income, con 30 de ellas ubicadas en España, en una operación
de sale & leaseback valorada en 527 millones de euros. Este acuerdo
incluye propiedades en Alemania, Francia, Italia y Portugal, demostrando
la escala y la diversidad geográfica de la operación.
|
| Estrategia
de Sale & Leaseback: Una Tendencia en Ascenso. El sale & leaseback,
una táctica financiera que permite a las empresas vender propiedades
y simultáneamente arrendarlas para continuar con su operación,
se está convirtiendo en una herramienta cada vez más popular
entre los minoristas que buscan liberar capital de sus activos fijos. Para
Decathlon, una empresa líder en la venta minorista de artículos
deportivos, esta operación representa una oportunidad para optimizar
su cartera inmobiliaria y reforzar su liquidez, manteniendo al mismo tiempo
el control operativo sobre sus tiendas. |
| GESTIÓN
DE ACTIVOS INMOBILIARIOS PÚBLICOS. PUBLIC SECTOR PROPERTY ASSET
MANAGEMENT |
9 de febrero de 2024 |
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¡Descubre
el manual definitivo para profesionales del sector público inmobiliario!
"GESTIÓN DE ACTIVOS INMOBILIARIOS PÚBLICOS: PUBLIC SECTOR
PROPERTY ASSET MANAGEMENT" es tu guía esencial para navegar por
el complejo mundo de la gestión de propiedades en el sector público.
|
| Con una extensa
colección de casos prácticos, este libro simplifica la comprensión
de temas críticos, desde la planificación estratégica
hasta la gestión financiera de los activos inmobiliarios. A través
de sus páginas, te adentrarás en metodologías vanguardistas
como el BIM + SIG para el mapeo de activos y aprenderás a comprobar
el rendimiento de tus planes estratégicos mediante herramientas
innovadoras como el cuadro de mando integral (Balanced Scorecard Model).
Este manual
no solo te aporta una introducción exhaustiva a la gestión
estratégica en las administraciones públicas sino que también
te guía paso a paso a través de objetivos específicos
de gestión, planes de acción detallados, y una visión
integral para la planificación y gestión de tus activos.
Haz de "GESTIÓN DE ACTIVOS INMOBILIARIOS PÚBLICOS" tu compañero
indispensable. Ideal para administradores de propiedades, funcionarios
públicos, y consultores del sector inmobiliario que buscan mejorar
sus habilidades y conocimientos. Transforma tu enfoque hacia la gestión
de activos inmobiliarios públicos. ¡Es el momento de liderar
con confianza y eficacia en el manejo de tus propiedades y proyectos! ¡No
esperes más! Eleva tu carrera y contribuye al éxito de tu
organización con estrategias probadas y casos de estudio reales.
Marca la diferencia en la gestión de activos inmobiliarios públicos.
Introducción
PARTE PRIMERA
Planificación estratégica de la gestión de activos
inmobiliarios públicos. Capítulo 1. Introducción a
la planificación estratégica en las Administraciones.
Public Sector Property Asset Management Capítulo 2. Objetivos de
gestión de activos públicos inmobiliarios. Capítulo
3. El plan de acción de gestión de activos inmobiliarios
Capítulo 4. Planificación y gestión financiera de
los activos inmobiliarios Capítulo 5. Plan estratégico de
gestión de activos (Strategic Asset Management Plan (SAMP)) Capítulo
6. Contenidos del plan de gestión de activos estratégicos
(Strategic Asset Management Plan (SAMP)) PARTE SEGUNDA
Herramientas
de gestión de activos inmobiliarios (Asset Management). Capítulo
7. Datos operativos y de gestión inmobiliaria. Capítulo 8.
Mapeo de activos inmobiliarios. BIM +SIG PARTE TERCERA Comprobación
del resultado de los planes estratégicos Capítulo 9. Comprobación
del cumplimiento de los activos inmobiliarios en las necesidades mediante
el cuadro de mando integral (Balanced Scorecard Model (BSC)). PARTE CUARTA
Casos prácticos de la Planificación estratégica de
la gestión de activos inmobiliarios públicos. Capítulo
10. Casos prácticos de la Planificación estratégica
de la gestión de activos inmobiliarios públicos. |
| REVITALIZANDO
EL SECTOR PÚBLICO: INNOVACIÓN Y ESTRATEGIA EN LA GESTIÓN
DE ACTIVOS INMOBILIARIOS |
9 de febrero de 2024 |
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La gestión
de activos inmobiliarios públicos se erige como un pilar fundamental
en la optimización de los recursos del sector público, desempeñando
un papel crucial en el cumplimiento de los objetivos estratégicos
de desarrollo y política.
|
| Este campo,
intrincadamente ligado a la infraestructura, cultura, salud y otros sectores,
demanda un enfoque innovador y estratégico que trascienda la simple
administración de propiedades para convertirse en una fuerza motriz
para el progreso y la eficiencia. Desafíos en la Gestión
de Activos Inmobiliarios Públicos. A pesar de los esfuerzos globales
para mejorar la gestión de estos activos, la falta de información
confiable, la inadecuada clasificación y valoración de propiedades,
y la escasa transparencia y responsabilidad siguen siendo obstáculos
significativos. Estos desafíos no solo impiden una gestión
efectiva sino que también comprometen la capacidad de estos activos
para generar ingresos públicos y contribuir al crecimiento económico. |
| DUE
DILIGENCE ESG |
7 de febrero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
¡Descubre
la guía definitiva que transformará tu enfoque hacia la sostenibilidad
empresarial! Presentamos "DUE DILIGENCE ESG", una publicación imprescindible
para profesionales que buscan integrar prácticas ambientales, sociales
y de gobernanza en su núcleo empresarial. Con un enfoque práctico
y aplicado, este manual está diseñado para simplificar la
complejidad de los temas ESG, proporcionándote una comprensión
profunda a través de una extensa colección de casos prácticos.
|
| Desde los
fundamentos de la Due Diligence ESG hasta la integración de estrategias
de negocio sostenibles, esta guía cubre cada aspecto esencial que
necesitas saber. Sumérgete en capítulos que exploran la evaluación
ambiental, los aspectos sociales, la gobernanza y ética empresarial,
y aprende sobre metodologías y herramientas vanguardistas. Descubre
cómo enfrentar los riesgos y aprovechar las oportunidades que presenta
el ESG en diferentes industrias.
Con "DUE DILIGENCE
ESG", estarás equipado para:
-
Navegar por el
complejo panorama de la sostenibilidad empresarial con confianza.
-
Aplicar prácticas
ESG efectivas y crear valor a largo plazo para tu organización.
-
Entender y superar
los desafíos en la implementación de estrategias ESG.
-
Prepararte para
el futuro de la due diligence ESG y el impacto global y local de estas
prácticas.
Además,
esta guía te ofrece una visión profunda de los aspectos técnicos
de la Due Diligence ESG, acompañada de un detallado análisis
de casos prácticos que ilustran la aplicación de la teoría
en situaciones reales. Tanto si eres un veterano en el sector como si estás
dando tus primeros pasos hacia la sostenibilidad empresarial, "DUE DILIGENCE
ESG" es la herramienta que no te puede faltar .
No pierdas
la oportunidad de liderar el cambio hacia un futuro más sostenible.
¿QUÉ
APRENDERÁ? Introducción PARTE PRIMERA Introducción
a la Due Diligence ESG Capítulo 1. Fundamentos de la Due Diligence
ESG Capítulo 2. Evaluación Ambiental en la Due Diligence
ESG Capítulo 3. Aspectos Sociales en la Due Diligence ESG Capítulo
4. Gobernanza y Ética Empresarial Capítulo 5. Metodologías
y Herramientas en la Due Diligence ESG Capítulo 6. Riesgos y Oportunidades
en la Due Diligence ESG. Capítulo 7. Due Diligence ESG en Diferentes
Industrias Capítulo 8. Integración de ESG en Estrategias
de Negocio Capítulo 9. Desafíos y Soluciones en la Implementación
de ESG Capítulo 10. Impacto Global y Local del ESG Capítulo
11. Futuro de la Due Diligence ESG Capítulo 12. Creación
de Valor a través del ESG PARTE SEGUNDA Aspectos técnicos
de la Due Diligence ESG Capítulo 13. Aspectos técnicos de
la Due Diligence ESG Capítulo 14. Data room, Q&A, Documents
PARTE TERCERA Proceso de la Due Diligence Técnica y la Due Diligence
ESG (Ambiental, Social y de Gobernanza). Capítulo 15. Proceso de
la Due Diligence Técnica Capítulo 16. Proceso de la Due Diligence
ESG (Ambiental, Social y de Gobernanza). PARTE CUARTA Casos prácticos
de Due diligence técnica y Due Diligence ESG Capítulo 17.
Casos prácticos de Due diligence técnica y Due Diligence
ESG |
EBOOK relacionado.
| EBOOK inmoley.com
exclusivo para AMAZON |
| DUE
DILIGENCE ESG |
-
205 páginas.
No imprimible.
|
| ESTRATEGIAS
DE INVERSIÓN INMOBILIARIA POST-COVID: DIVERSIFICACIÓN Y OPORTUNIDADES
EMERGENTES EN 2024 |
5 de febrero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El panorama
de inversión inmobiliaria ha experimentado cambios significativos
en los últimos años, especialmente en el contexto del actual
entorno de tipos de interés más altos y los efectos prolongados
de la pandemia de COVID-19.
|
| Estos cambios
han enfriado el atractivo del sector a corto plazo pero también
han subrayado la importancia de la asignación estratégica
y la diversificación en la inversión inmobiliaria. A largo
plazo, se espera que el interés en el sector inmobiliario no solo
se mantenga sino que, en algunos casos, aumente, especialmente en sectores
y mercados con sólidas expectativas de crecimiento. Este análisis
destaca la importancia de la diversificación y la búsqueda
de oportunidades emergentes en la inversión inmobiliaria, subrayando
cómo los inversores pueden adaptarse y prosperar en el cambiante
panorama post-COVID. Este análisis proporciona una visión
detallada de las estrategias de inversión inmobiliaria en un mercado
en constante evolución, destacando la importancia de la adaptabilidad,
la diversificación y la búsqueda de nuevas oportunidades
para asegurar el éxito a largo plazo. Este artículo proporciona
una visión pedagógica sobre la importancia de la diversificación
en la inversión inmobiliaria, destacando sectores con potencial
de crecimiento y ofreciendo una guía para implementar esta estrategia
de manera efectiva. |
| FINANCIACIÓN
DE PROYECTOS EPC DE CONSTRUCCIÓN LLAVE EN MANO |
26 de enero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
En nuestra
guía, te sumergirás en el fascinante mundo de los Proyectos
EPC y aprenderás cómo financiarlos de manera efectiva. Con
un enfoque en la comprensión práctica, te proporcionamos
una extensa colección de casos prácticos para simplificar
la comprensión de los temas clave.
|
PARTE PRIMERA:
Fundamentos Esenciales
-
Descubre la introducción
a los Proyectos EPC y sus fundamentos financieros.
-
Aprende sobre
la estructuración de contratos, el análisis de viabilidad
económica y la gestión de riesgos en estos proyectos.
-
Dominarás
la planificación, la ingeniería y el diseño, así
como la gestión durante la construcción y operaciones.
PARTE SEGUNDA:
Estructura y Procedimiento
-
Explora la estructura
de financiación en proyectos EPC y compara sistemas tradicionales
con el sistema EPC/Turnkey.
-
Optimiza la gestión
de proyectos en el modelo "PPP + EPC".
PARTE TERCERA:
Gestión Financiera Avanzada
-
Adéntrate
en estrategias efectivas de financiación, análisis y prácticas
para el éxito en proyectos EPC.
-
Unifica parámetros
para licitaciones y desarrolla modelos financieros previos a la licitación.
PARTE CUARTA:
Matriz de Riesgos
-
Gestiona riesgos
avanzados en proyectos EPC, identificándolos, analizándolos
y priorizándolos.
-
Descubre modelos
de análisis de riesgo financiero y estructuras financieras multinacionales.
PARTE QUINTA:
Casos Prácticos
Sumérgete
en una amplia colección de casos prácticos que te mostrarán
cómo aplicar los conocimientos adquiridos en situaciones reales.
Esta guía
es una herramienta imprescindible para profesionales del sector que deseen
dominar la financiación de proyectos EPC. ¡No dejes pasar
esta oportunidad de adquirir conocimientos clave y destacar en tu campo!
Comienza tu
viaje hacia el éxito en la financiación de proyectos EPC
de construcción llave en mano.
¿QUÉ
APRENDERÁ? PARTE PRIMERA Introducción a la Financiación
de proyectos EPC de construcción llave en mano Capítulo 1:
Introducción a los Proyectos EPC Capítulo 2: Fundamentos
de Financiación en Proyectos EPC Capítulo 3: Estructuración
de Contratos EPC Capítulo 4: Análisis de Viabilidad Económica
Capítulo 5: Gestión de Riesgos en Proyectos EPC Capítulo
6: Planificación y Programación de Proyectos Capítulo
7: Ingeniería y Diseño en Proyectos EPC Capítulo 8:
Construcción y Operaciones Capítulo 9: Aspectos Legales y
Regulatorios Capítulo 10: Financiación Internacional y Multilateral
Capítulo 11: Estrategias de Financiación y Modelos de Negocio
en Proyectos EPC Capítulo 12: Tecnologías Emergentes y su
Impacto en la Financiación EPC Capítulo 13: Financiación
a través de Asociaciones Público-Privadas (APP) Capítulo
14: Gestión Financiera durante la Ejecución del Proyecto
Capítulo 15: Tecnologías de Información en la Financiación
de Proyectos EPC Capítulo 16: Aspectos Fiscales y Contables en Proyectos
EPC Capítulo 17: Financiación Sostenible y Responsabilidad
Social Capítulo 18: Mercados y Financiación Internacional
Capítulo 19: Gestión de Relaciones con Inversionistas y Stakeholders
Capítulo 20: Reestructuración y Rescate Financiero en Proyectos
EPC Capítulo 21: Innovación y Nuevos Modelos de Financiación
en EPC Capítulo 22: Impacto de la Política y la Regulación
Económica Capítulo 23: Estrategias de Salida y Liquidación
de Proyectos Capítulo 24: Perspectivas Futuras y Desarrollos en
la Financiación de Proyectos EPC PARTE SEGUNDAEstructura y Procedimiento
de la Financiación de Proyectos EPC de Contrato de Obra Llave en
Mano. Capítulo 25: Estructura de Financiación en Proyectos
EPC Capítulo 26: Análisis Comparativo entre los Sistemas
Tradicionales de Financiación y el Sistema de Financiación
EPC/Turnkey Capítulo 27: Optimización de la Gestión
de Proyectos en el Modo "PPP + EPC" PARTE TERCERA Fundamentos y Estrategias
Avanzadas para la Gestión Financiera en Proyectos EPC Capítulo
28: Optimización de la Financiación en Proyectos EPC de Construcción
Llave en Mano: Estrategias, Análisis y Prácticas Efectivas-
Capítulo 29: Estrategias y Prácticas en la Financiación
de Proyectos EPC: Navegando por el Camino del Éxito en Construcción
Llave en Mano. Capítulo 30. Unificación de parámetros
para licitaciones hasta la modernización y gestión de riesgos
en proyectos EPC. Capítulo 31. Modelo financiero para proyectos
EPC anterior al proceso de licitación. PARTE CUARTA Matriz de Riesgos
de Proyectos EPC Capítulo 32. Gestión Avanzada de Riesgos
en Proyectos EPC: Identificación, Análisis y Priorización
Capítulo 33. Modelos de Análisis de Riesgo Financiero Específicos
para Proyectos EPC Capítulo 34: Instrumentos Financieros Especializados
en Proyectos EPC Capítulo 35: Estructuras de Financiación
en Proyectos EPC Multinacionales Capítulo 36: Financiación
de Proyectos EPC en Contextos de Alta Incertidumbre o Inestabilidad PARTE
QUINTA Casos prácticos de Financiación de un Proyecto EPC
de Construcción Llave en Mano Capítulo 37. Casos prácticos
de Financiación de un Proyecto EPC de Construcción Llave
en Mano |
EBOOK relacionado.
| EL
PUERTO DE CHANCAY EN PERÚ: UN EJEMPLO DE INVERSIÓN CHINA
EN INFRAESTRUCTURA IBEROAMERICANA |
19 de enero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La construcción
del puerto de Chancay en Perú, una inversión estratégica
de China en Iberoamérica, representa un caso emblemático
en el panorama de la financiación de infraestructuras. Esta inversión
de 3.500 millones de dólares evidencia el creciente interés
y la influencia de China en la región, desplazando tradicionalmente
a potencias como Estados Unidos en el ámbito del comercio y la inversión.
Para una comprensión más profunda de proyectos de esta magnitud,
se recomienda la guía práctica de inmoley.com de financiación
de infraestructura.
|
| El puerto,
que será el primero en Iberoamérica bajo control chino, se
sitúa en una posición geográfica clave, ofreciendo
a China un acceso directo a los ricos recursos de Iberoamérica.
Este proyecto no solo es una puerta para el comercio de soja, maíz
y cobre, sino que también reducirá significativamente el
tiempo de tránsito marítimo entre Iberoamérica y Asia,
evitando rutas más largas como el Canal de Panamá. La construcción
de este megapuerto es parte de la iniciativa 'Belt and Road' de China,
un ambicioso plan de infraestructuras que busca expandir la influencia
comercial y política de China a nivel global. Este proyecto en particular
destaca por su envergadura y su impacto potencial en las dinámicas
comerciales y económicas de la región. |
| TELEFÓNICA
Y SU ÉXITO CON LOS BONOS VERDES: UN CASO DE ESTUDIO PARA LA FINANCIACIÓN
SOSTENIBLE |
19 de enero de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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La reciente
colocación exitosa de un bono verde por Telefónica, por un
importe de 1.750 millones de euros, constituye un caso ejemplar en el mundo
de la financiación sostenible y los bonos verdes. Esta operación,
bien recibida en el mercado con una sobresuscripción que triplicó
la oferta, ilustra la creciente importancia y viabilidad de los bonos verdes
en el ámbito corporativo. Para comprender mejor esta tendencia y
sus aplicaciones en el sector inmobiliario, se recomienda la guía
práctica de inmoley.com sobre bonos verdes.
|
| El Éxito
de la Emisión de Bonos Verdes de Telefónica. La operación
se estructuró en dos tramos: una transacción de 8 años
por 1.000 millones de euros, con una sobredemanda que permitió incrementar
la cantidad desde el objetivo inicial de 750 millones de euros, y un segundo
tramo de 12 años por 750 millones de euros. La gran demanda internacional
por estos bonos permitió mejorar significativamente las condiciones,
evidenciando el atractivo de las inversiones en proyectos sostenibles. |
| ANÁLISIS
PROFUNDO DEL MERCADO DE PRÉSTAMOS DUDOSOS EN 2023: ESTRATEGIAS Y
RIESGOS EN EL SECTOR INMOBILIARIO ESPAÑOL |
15 de enero de 2024 |
| ¿Qué
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Análisis
Didáctico de los Préstamos Dudosos (NPLs)
-
Los Préstamos
Dudosos o Non-Performing Loans (NPLs) son créditos en los que los
prestatarios han dejado de hacer los pagos de intereses o capital durante
un período prolongado, generalmente más de 90 días.
|
| En el sector
inmobiliario, los NPLs son indicativos de problemas financieros tanto en
el mercado residencial como comercial. Su importancia radica en que reflejan
la salud financiera tanto de los prestatarios como de las instituciones
de crédito. Un alto volumen de NPLs en un mercado puede ser indicativo
de problemas económicos más amplios, como una recesión
o una crisis inmobiliaria. Afectan la liquidez y el flujo de crédito
en el sector, ya que los bancos y otras instituciones financieras se vuelven
más cautelosos en sus prácticas de préstamo. Además,
los NPLs pueden llevar a una depreciación de los activos inmobiliarios
debido a la venta forzada o la ejecución hipotecaria. |
| ENERGÍAS
RENOVABLES: CRECIMIENTO Y DESAFÍOS PARA EL FUTURO ENERGÉTICO
GLOBAL |
12 de enero de 2024 |
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guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El informe
"Renewables 2023" de la Agencia Internacional de la Energía (IEA)
revela un aumento del 50% en la capacidad de energía renovable a
nivel mundial entre 2022 y 2023, proyectando un crecimiento hasta 7.300
GW para 2028.
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| Este documento,
que forma parte del trabajo de la IEA sobre los resultados energéticos
de la Cop28, ofrece una visión optimista, aunque señala la
necesidad de más esfuerzos, especialmente para permitir que las
economías emergentes alcancen la transición energética
global. Crecimiento de las Energías Renovables y Perspectivas. La
capacidad mundial para generar electricidad renovable está expandiéndose
más rápido que nunca, destacando la posibilidad de triplicar
la capacidad global para 2030. La energía solar fotovoltaica (PV)
y la eólica representan el 95% de esta expansión, con las
renovables superando al carbón como la mayor fuente de generación
eléctrica global a principios de 2025. |
| NUEVA
DIRECCIÓN EN LA FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS EN ARGENTINA |
12 de enero de 2024 |
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Tras las elecciones
argentinas a finales de 2023, con la victoria de Javier Milei, se anticipa
un cambio en las prioridades de los planes de inversión en infraestructuras
del país.
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| En un contexto
donde Argentina ha asegurado financiación para el desarrollo de
infraestructuras, la nueva administración podría implementar
estrategias distintas. Este artículo examina las posibles repercusiones
y retos que este cambio político podría tener para la construcción
y financiamiento de infraestructuras en Argentina. El Cambio de Paradigma
con la Administración de Milei. La administración previa
de Argentina se enfocó en mejoras de infraestructura a través
de la intervención estatal. Sin embargo, con Javier Milei como presidente,
se espera un cambio hacia una mayor liberalización y posiblemente
una reducción del rol del Estado en la economía, incluyendo
la infraestructura. |
| FINANCIACIÓN
DE ADQUISICIONES EN IBEROAMÉRICA: PROTECCIONES Y CONSIDERACIONES
ESPECÍFICAS |
12 de enero de 2024 |
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La financiación
de adquisiciones en Iberoamérica se caracteriza por dinámicas
distintas, moldeadas por el diverso entorno económico, político
y regulatorio de la región. Este artículo explora protecciones
clave y consideraciones específicas para prestamistas y prestatarios
involucrados en estas transacciones en Iberoamérica.
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| El Proceso
de Debida Diligencia (due diligence) y las Provisiones ‘Xerox’. Un pilar
fundamental en la financiación de adquisiciones es el proceso de
debida diligencia (due diligence). Los prestamistas revisan el acuerdo
de adquisición, analizando los términos de la transacción,
así como el perfil y los activos del objetivo. Esto les permite
entender las dinámicas entre las entidades involucradas. Un componente
vital en estos acuerdos es el convenio de cooperación financiera,
que exige la colaboración del comprador y asegura la participación
activa del vendedor y el objetivo. Las provisiones 'Xerox', comúnmente
incorporadas en los documentos de compromiso, proporcionan una protección
primaria para los prestamistas, protegiéndolos de involucrarse en
disputas transaccionales. Estas provisiones establecen que tanto el comprador
como el vendedor deben abstenerse de arrastrar a los prestamistas a litigios.
Los acuerdos de adquisición suelen limitar la responsabilidad del
comprador mediante mecanismos como las tarifas de ruptura inversa, un factor
que los prestamistas deben observar o incluso requerir que se incluya en
el acuerdo. |
| IMPULSO
INNOVADOR INMOBILIARIO: LA JOINT VENTURE PARA RESIDENCIAS SOSTENIBLES |
10 de enero de 2024 |
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Ventajas de
las Joint Ventures Inmobiliarias
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| La reciente
formación de una joint venture entre Ibérica Capital Partners
(ICP) y Grupo Villarroel (GV) para el desarrollo de Roel Homes, una plataforma
tecnológica inmobiliaria dedicada a la creación de un millón
de metros cuadrados de residencias sostenibles, marca un hito significativo
en el sector inmobiliario. Este proyecto, que integra los principios ESG
(Medio Ambiente, Social y Gobernanza), está previsto para entrar
en funcionamiento en el segundo semestre de 2024. |
| RETOS
DE LA LICENCIA BÁSICA EN LA FINANCIACIÓN DE PROYECTOS INMOBILIARIOS
EN ESPAÑA |
8 de enero de 2024 |
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La licencia
básica, una novedosa herramienta para agilizar los proyectos de
construcción en España, enfrenta un desafío significativo
en el ámbito financiero.
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| Recientemente,
el Banco de España se declaró incompetente para determinar
si la licencia básica equivale a la tradicional licencia de obra
en términos financieros, dejando la decisión en manos de
la Dirección General del Tesoro. Mientras se resuelve esta incógnita,
el Banco de España opta por una interpretación más
restrictiva, aplicando un condicionante que genera retrasos y costes adicionales
que recaen sobre los clientes. En el contexto actual, las tasadoras deben
incluir en sus informes una advertencia o un condicionante sobre la licencia
básica. La presencia de un condicionante impide que los bancos concedan
el préstamo promotor necesario para iniciar las obras. Esta situación
crea una paradoja donde, a pesar de tener la licencia básica para
comenzar un proyecto, la falta de financiación debido al condicionante
en la tasación impide su realización. |
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