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1ª
Revista Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario. |
| MOMENTO
CLAVE PARA LA INVERSIÓN INMOBILIARIA EN RESIDENCIAS DE LA TERCERA
EDAD |
11 de diciembre de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El envejecimiento
de la población y el aumento de la esperanza de vida han colocado
al sector de residencias de la tercera edad en el centro de las inversiones
inmobiliarias en España. Según el informe “El ecosistema
Healthcare en España: evolución y perspectivas de futuro”
de JLL, la demanda de camas crecerá de forma significativa, lo que
representa una oportunidad para los inversores en un mercado con alta proyección.
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| Un Déficit
Creciente y una Demanda al Alza. En la actualidad, España cuenta
con alrededor de 389.000 camas en residencias de mayores, distribuidas
en cerca de 5.300 centros. Se estima que en los próximos tres años
se añadirán 44.000 camas, superando las 430.000 plazas disponibles.
No obstante, esta expansión será insuficiente. Para 2035,
el déficit podría alcanzar las 237.000 camas adicionales,
lo que pone de manifiesto la necesidad de nuevas residencias y ampliaciones. |
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| LA
INVERSIÓN INMOBILIARIA EN CENTROS DE DATOS: UNA OPORTUNIDAD EN AUGE |
11 de diciembre de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La inversión
en centros de datos se ha posicionado como una de las apuestas más
prometedoras del mercado inmobiliario internacional. Ante el crecimiento
exponencial de la demanda de servicios en la nube, el almacenamiento de
datos y el uso intensivo de aplicaciones de inteligencia artificial, los
centros de datos se han convertido en activos esenciales para el tejido
digital global.
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| Un Mercado
en Pleno Auge. Según un reciente informe de JLL, el mercado de centros
de datos en la región de Asia-Pacífico vive un auténtico
boom de fusiones y adquisiciones, impulsado por la escasez de oferta y
la fuerte demanda. Un ejemplo destacado fue la adquisición de AirTrunk,
una plataforma de centros de datos australiana, por parte de Blackstone,
en un acuerdo valorado en 24.000 millones de dólares australianos
(equivalentes a 16.000 millones de USD). Este hito marcó la operación
más grande jamás registrada en el sector de centros de datos. |
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| EL
CIERRE DE MINAS Y LA RESTAURACIÓN DE HÁBITATS: UN NUEVO MODELO
DE SOSTENIBILIDAD |
10 de diciembre de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La finalización
de la vida útil de canteras y minas, tradicionalmente asociada a
la degradación ambiental y el abandono, está experimentando
un cambio de paradigma. La gestión responsable tras el cierre de
minas se perfila ahora como una oportunidad para la recuperación
de ecosistemas y la protección de especies amenazadas. Un ejemplo
paradigmático es la labor que la multinacional de materiales de
construcción Cemex ha llevado a cabo, en colaboración con
la Real Sociedad para la Protección de las Aves (RSPB), en el Reino
Unido.
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| Restauración
Ambiental a Gran Escala. Desde 2009, Cemex ha restaurado cerca de 1.750
ha de antiguas canteras, transformándolas en áreas de hábitat
natural que ofrecen refugio a 46 especies de aves en peligro. Este esfuerzo
va más allá de la simple recuperación visual del paisaje:
incluye la creación de más de 600 ha de pastizales, alrededor
de 177 ha de bosques, 100 ha de brezales y 190 ha de áreas con estanques
y aguas abiertas. En el proceso se han plantado más de 100.000 árboles,
devolviendo la vitalidad a terrenos antes dedicados a la extracción
de recursos. |
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| EL
ALQUILER COMO EL RETO POLÍTICO DE 2025 |
9 de diciembre de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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En el año
2025, el alquiler de vivienda en España se ha consolidado como uno
de los principales focos de tensión política y social. Los
precios siguen en ascenso, la oferta es insuficiente y las familias tienen
dificultades para encontrar una vivienda digna a un precio razonable. Esta
situación ha llevado a la aparición de propuestas de medidas
extremas, como la huelga de impagos impulsada por diversas organizaciones
que circula abiertamente en Internet. Con el riesgo de que las protestas
se intensifiquen, la urgencia de una solución política es
innegable.
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| El alquiler
en España se perfila como el gran reto político de 2025.
La urgencia de un pacto estatal choca con el enfrentamiento entre PSOE
y PP, mientras que la Ley del Suelo, esencial para habilitar más
vivienda a futuro, se mantiene paralizada en el Parlamento. En un entorno
político fracturado y con competencias descentralizadas, la inacción
podría traducirse en mayor tensión social. Es el momento
de que los responsables políticos asuman su responsabilidad, superen
las divisiones y pongan en marcha las reformas necesarias para garantizar
un futuro habitacional más justo y sostenible. |
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| FINANCIACIÓN
DE ENERGÍAS RENOVABLES Y CONTRATOS ENERGÉTICOS: EL ROL CRUCIAL
DE LOS EPC FINANCE |
5 de diciembre de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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En la transición
hacia un futuro más sostenible, la financiación de energías
renovables juega un papel fundamental. Los Energy Performance Contracts
(EPC), conocidos en español como Contratos de Rendimiento Energético,
se han consolidado como una herramienta clave para impulsar proyectos energéticos
eficientes y sostenibles. Estos contratos no solo facilitan la inversión
en tecnologías limpias, sino que también promueven la eficiencia
energética y la reducción de emisiones de carbono.
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| Los Energy
Performance Contracts (EPC) representan una innovadora y efectiva solución
para la financiación de proyectos de energías renovables,
promoviendo la eficiencia energética y la sostenibilidad sin requerir
grandes inversiones iniciales. Su implementación permite a empresas
y entidades públicas adoptar tecnologías limpias, optimizar
recursos y contribuir a la lucha contra el cambio climático. |
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| URBANISMO
TÁCTICO: SOLUCIONES CREATIVAS PARA RETOS URBANOS |
4 de diciembre de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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En un mundo
cada vez más urbano, las ciudades enfrentan múltiples desafíos
que requieren respuestas innovadoras y adaptativas. El urbanismo táctico
emerge como una estrategia efectiva para abordar problemas urbanos mediante
intervenciones temporales, de bajo coste y de rápida implementación.
Este enfoque flexible y participativo está revolucionando la manera
en que concebimos y transformamos nuestros espacios públicos.
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| El urbanismo
táctico representa una herramienta poderosa para transformar las
ciudades de manera rápida, efectiva y participativa. Al abordar
desafíos urbanos con creatividad y colaboración, este enfoque
no solo mejora la calidad de vida de los habitantes, sino que también
promueve la sostenibilidad y la resiliencia urbana. Para construir ciudades
más inclusivas y adaptativas, es esencial que profesionales, administraciones
públicas y ciudadanos trabajen juntos en la implementación
de soluciones tácticas. |
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| LA
URGENTE NECESIDAD DE UN PACTO DE ESTADO SOBRE EL AGUA TRAS LA DANA 2024 |
2 de diciembre de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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En un contexto
marcado por el devastador impacto de la DANA 2024 en comunidades autónomas
como la Comunidad Valenciana, Castilla-La Mancha y Andalucía, el
Colegio de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos ha alzado la voz reclamando
un Pacto de Estado sobre el agua como una prioridad nacional. En la jornada
“DANA 2024: Causas, consecuencias y soluciones”, expertos analizaron no
solo los factores detrás del desastre, sino también las acciones
necesarias para prevenir futuras catástrofes y mitigar sus consecuencias.
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| Infraestructuras
Hidráulicas: Clave para Salvar Vidas. Miguel Ángel Carrillo,
presidente del Colegio, destacó que la tragedia podría haberse
mitigado si se hubieran ejecutado las infraestructuras hidráulicas
proyectadas. En su intervención, subrayó la necesidad de
un consenso político que garantice inversiones prioritarias recogidas
en los Planes Hidrológicos y en las medidas de defensa contra avenidas
en las Cuencas Hidrográficas. Según Carrillo, no atender
las recomendaciones técnicas sobre mantenimiento y limpieza de cauces
es una negligencia inaceptable en una sociedad moderna. |
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| ¿RESUCITARÁ
LA NUEVA EMPRESA PÚBLICA DE VIVIENDA AL INSTITUTO NACIONAL DE LA
VIVIENDA? |
2 de diciembre de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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En España,
la problemática del acceso a la vivienda se ha intensificado en
los últimos años, llevando al Gobierno a anunciar medidas
que buscan paliar la crisis habitacional. Recientemente, el presidente
Pedro Sánchez ha propuesto la creación de una "gran empresa
pública de vivienda" destinada a construir y gestionar viviendas
desde la Administración General del Estado. Esta iniciativa ha suscitado
debates sobre si supone un intento de revivir el antiguo Instituto Nacional
de la Vivienda y cómo encajaría en el actual marco autonómico.
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| La iniciativa
gubernamental de crear una gran empresa pública de vivienda despierta
expectativas y dudas. Si bien evoca al histórico Instituto Nacional
de la Vivienda, su implementación requeriría un equilibrio
entre la acción estatal y el respeto a las competencias autonómicas.
La colaboración entre el Gobierno central y las comunidades autónomas
será clave para lograr soluciones efectivas que garanticen el derecho
a una vivienda digna y asequible para todos los ciudadanos, sin generar
conflictos competenciales y aprovechando las fortalezas de cada nivel de
administración. |
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| PLAN
DE NEGOCIOS INMOBILIARIO: GUÍA ESENCIAL PARA TRIUNFAR EN EL SECTOR |
2 de diciembre de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El éxito
en el sector inmobiliario no es una cuestión de suerte, sino de
planificación estratégica y ejecución eficaz. Un plan
de negocios sólido es tu mapa hacia el éxito.
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| En un sector
tan competitivo como el inmobiliario, contar con un plan de negocios sólido
es esencial para alcanzar el éxito. Ya sea que estés iniciando
una agencia inmobiliaria, desarrollando proyectos de construcción
o invirtiendo en propiedades, un plan de negocios te permite establecer
objetivos claros, entender el mercado y trazar estrategias efectivas. En
este artículo, te ofrecemos una guía completa para elaborar
un plan de negocios inmobiliario que te ayude a destacar y triunfar en
el mercado. |
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| SENIOR
COLIVING Y COHOUSING: NUEVAS FORMAS DE VIDA PARA LA TERCERA EDAD |
29 de noviembre de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La población
mundial está envejeciendo, y con ello surgen nuevas necesidades
y deseos en cuanto a la forma de vivir la tercera edad. El senior coliving
y el senior cohousing emergen como alternativas innovadoras que ofrecen
a las personas mayores la oportunidad de vivir en comunidades autogestionadas,
promoviendo la convivencia, la sostenibilidad y el apoyo mutuo. Estas modalidades
de vivienda no solo combaten la soledad, sino que también permiten
a los mayores mantener su independencia y calidad de vida.
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| El senior
coliving y el cohousing representan alternativas innovadoras y humanas
para vivir la tercera edad. Fomentan la autonomía, la participación
activa y combaten la soledad, al tiempo que promueven la sostenibilidad
y la vida en comunidad. Con una planificación cuidadosa y una gestión
participativa, estas modalidades pueden ofrecer una calidad de vida superior
y un envejecimiento más activo y feliz. |
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| CONTRATO
DE ARRENDAMIENTO VERDE: CLAVES PARA UN ALQUILER SOSTENIBLE |
22 de noviembre de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La creciente
conciencia sobre la sostenibilidad y el impacto ambiental ha impulsado
cambios significativos en diversos sectores, incluido el inmobiliario.
Los contratos de arrendamiento verde, conocidos como green leases, emergen
como una herramienta clave para fomentar prácticas sostenibles entre
arrendadores y arrendatarios. Este artículo explora en profundidad
qué son los contratos de arrendamiento verde, sus beneficios, características
clave y cómo pueden implementarse para promover un futuro más
sostenible en el sector inmobiliario.
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| Los contratos
de arrendamiento verde representan una oportunidad tangible para que arrendadores
y arrendatarios contribuyan activamente a la sostenibilidad ambiental,
al tiempo que obtienen beneficios económicos y reputacionales. La
colaboración y el compromiso mutuo son esenciales para el éxito
de estas iniciativas. Al adoptar prácticas sostenibles, el sector
inmobiliario puede desempeñar un papel crucial en la lucha contra
el cambio climático y en la promoción de un futuro más
sostenible para todos. |
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| BUILD
TO RENT: LA REVOLUCIÓN DEL MERCADO INMOBILIARIO EN ESPAÑA |
21 de noviembre de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El sector inmobiliario
en España está experimentando una transformación significativa
con la irrupción del modelo "Build to Rent" (BTR), o "construir
para alquilar". Este enfoque, consolidado en mercados como el británico
y el estadounidense, se está convirtiendo en una alternativa atractiva
tanto para inversores como para promotores que buscan diversificar sus
carteras y adaptarse a las nuevas demandas del mercado. En un contexto
donde el acceso a la vivienda es cada vez más complejo y la preferencia
por el alquiler aumenta, el BTR se posiciona como una solución innovadora
y rentable.
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| El modelo
Build to Rent representa una oportunidad única para modernizar el
mercado inmobiliario español, ofreciendo soluciones a la demanda
creciente de viviendas en alquiler y proporcionando a inversores y promotores
una vía sostenible y rentable de negocio. La clave del éxito
radica en la adaptación a las necesidades del mercado, la innovación
en el diseño y gestión de las propiedades, y la colaboración
entre todos los actores involucrados. |
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| URBANISMO
EN ZONAS INUNDABLES: DESAFÍOS Y SOLUCIONES ANTE EL CAMBIO CLIMÁTICO |
19 de noviembre de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Las inundaciones
son uno de los desastres naturales más frecuentes y devastadores
a nivel global, causando pérdidas humanas, económicas y ambientales
significativas. La creciente urbanización y los efectos del cambio
climático han intensificado la vulnerabilidad de las ciudades, haciendo
imprescindible un enfoque integral en el urbanismo de zonas inundables.
Este artículo analiza la importancia de una planificación
urbana resiliente, las normativas vigentes y las soluciones innovadoras
para afrontar los desafíos que plantean las inundaciones en entornos
urbanos.
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| El urbanismo
en zonas inundables es un desafío multidisciplinario que requiere
la integración de políticas públicas, tecnología,
participación ciudadana y soluciones innovadoras. La planificación
urbana resiliente no solo protege a las comunidades, sino que también
promueve un desarrollo sostenible y adaptable ante los efectos del cambio
climático. ¿Está su ciudad preparada para enfrentar
los desafíos de las inundaciones? La planificación y acción
hoy son clave para un futuro seguro y resiliente. |
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| URBANISMO
EN ZONAS INUNDABLES: LECCIONES DE LAS INUNDACIONES EN VALENCIA 2024 |
19 de noviembre de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Las inundaciones
que asolaron la comarca de L'Horta Sud en Valencia durante octubre de 2024
no solo causaron estragos materiales y humanos, sino que también
expusieron las deficiencias en la planificación urbana y la ejecución
de obras preventivas. La falta de implementación de infraestructuras
hidráulicas críticas ha suscitado un intenso debate sobre
las responsabilidades de las administraciones públicas, incluyendo
posibles responsabilidades penales. Este artículo explora los fundamentos
del urbanismo en zonas inundables, analiza los proyectos de obra no ejecutados
que podrían haber mitigado la riada y examina las implicaciones
legales para las autoridades responsables.
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| Las inundaciones
de octubre de 2024 en L'Horta Sud, Valencia, son una llamada de atención
sobre la crucial importancia del urbanismo preventivo en zonas inundables.
La inejecución de obras planificadas ha tenido consecuencias devastadoras,
poniendo en tela de juicio la gestión y responsabilidad de las administraciones
públicas. Para evitar futuras tragedias, es imperativo que las autoridades
asuman sus responsabilidades, ejecuten las infraestructuras necesarias
y adopten una planificación urbana resiliente y sostenible. |
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| RESPONSABILIDADES
LEGALES POR LA FALTA DE OBRAS DE PREVENCIÓN EN LAS INUNDACIONES
DE VALENCIA DE OCTUBRE DE 2024 |
18 de noviembre de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Las devastadoras
inundaciones que azotaron la comarca de L'Horta Sud en Valencia durante
octubre de 2024 han dejado al descubierto una preocupante realidad: la
inejecución de obras hidráulicas planificadas desde hace
más de una década. Estas infraestructuras, de haberse llevado
a cabo, podrían haber mitigado significativamente los daños
sufridos por miles de residentes y empresas en la región. Este artículo
analiza las posibles responsabilidades legales, tanto civiles como penales,
de las administraciones públicas por la falta de ejecución
de estas obras de prevención.
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| La gestión
eficaz y responsable de las infraestructuras públicas es esencial
para proteger a la ciudadanía y garantizar un desarrollo sostenible.
La prevención y la planificación no deben ser opciones, sino
obligaciones ineludibles. La falta de ejecución de las obras de
prevención en L'Horta Sud ha tenido consecuencias devastadoras para
la población y la economía local. Es fundamental que las
administraciones públicas asuman su responsabilidad en la gestión
de infraestructuras y en la protección de los ciudadanos frente
a riesgos naturales previsibles. ¿Es posible evitar futuras tragedias
como la de Valencia en 2024? La respuesta depende de la acción comprometida
y responsable de nuestras instituciones hoy. |
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| COLIVING:
LA REVOLUCIÓN HABITACIONAL QUE TRANSFORMA EL SIGLO XXI |
18 de noviembre de 2024 |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía
práctica inmoley.com
de
COLIVING
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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En las últimas
décadas, la forma en que vivimos y trabajamos ha experimentado cambios
significativos. La globalización, la digitalización y las
nuevas dinámicas laborales han impulsado la búsqueda de soluciones
habitacionales más flexibles y orientadas a la comunidad. El coliving
surge como una respuesta innovadora a estas necesidades, ofreciendo una
combinación única de privacidad, interacción social
y sostenibilidad.
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| El coliving
está redefiniendo el concepto de vivienda en el siglo XXI, ofreciendo
soluciones que combinan comunidad, flexibilidad y sostenibilidad. Para
los profesionales del sector inmobiliario y de la construcción,
representa una oportunidad para innovar y adaptarse a las cambiantes demandas
del mercado. |
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| CIERRE
DE MINAS Y GESTIÓN AMBIENTAL: HACIA UNA MINERÍA SOSTENIBLE |
15 de noviembre de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La minería,
una actividad económica vital para muchos países, enfrenta
hoy el desafío de cerrar operaciones de manera responsable y sostenible.
El cierre de minas y la gestión ambiental se han convertido en aspectos
fundamentales para minimizar los impactos negativos de la actividad minera,
garantizando la rehabilitación ecológica y el bienestar de
las comunidades locales.
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| El cierre
de minas y la gestión ambiental son esenciales para una minería
sostenible y responsable. A través de la implementación de
principios sólidos, normativas estrictas y tecnologías innovadoras,
es posible minimizar los impactos negativos de la minería y promover
la rehabilitación ecológica. Las lecciones aprendidas de
casos emblemáticos demuestran que un enfoque integral, que incluye
la participación comunitaria y la economía circular, es clave
para el éxito del cierre de minas. |
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| EL
ESG REVOLUCIONA LA GESTIÓN DE ACTIVOS INMOBILIARIOS: UN CAMBIO HACIA
LA SOSTENIBILIDAD |
14 de noviembre de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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En un mundo
cada vez más consciente de la sostenibilidad y la responsabilidad
corporativa, el enfoque ESG (Environmental, Social, Governance) está
emergiendo como una piedra angular en la gestión de activos inmobiliarios.
Este marco integral no solo busca mitigar impactos ambientales negativos,
sino también fomentar un entorno social justo y una gobernanza transparente,
redefiniendo así el panorama del sector inmobiliario.
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| El ESG está
redefiniendo la gestión de activos inmobiliarios, impulsando a las
empresas hacia prácticas más sostenibles y responsables.
La adopción de criterios ESG no solo mejora la rentabilidad y la
competitividad, sino que también contribuye a la creación
de comunidades más saludables y resilientes. En un entorno global
que valora cada vez más la sostenibilidad, integrar el ESG en la
estrategia inmobiliaria se convierte en una necesidad imperativa para asegurar
el éxito y la sostenibilidad a largo plazo del sector. |
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| CÓMO
AFECTAN LA CSRD Y LA DIRECTIVA DE DILIGENCIA DEBIDA EN SOSTENIBILIDAD A
LAS SOCIMIS |
14 de noviembre de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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En el contexto
actual, la sostenibilidad y la responsabilidad social se han convertido
en pilares fundamentales para las empresas en todo el mundo. En España,
las SOCIMIs (Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en
el Mercado Inmobiliario) no son la excepción. La implementación
de la CSRD (Corporate Sustainability Reporting Directive) y la Directiva
de Diligencia Debida en Sostenibilidad por parte de la Unión Europea
están redefiniendo el panorama para estas entidades, exigiendo mayores
niveles de transparencia y compromiso con prácticas sostenibles.
|
| La implementación
de la CSRD y la Directiva de Diligencia Debida en Sostenibilidad representa
una transformación significativa para las SOCIMIs en España.
Estas directivas no solo exigen una mayor transparencia y responsabilidad,
sino que también ofrecen oportunidades para fortalecer el compromiso
con la sostenibilidad, mejorar la gestión de riesgos y atraer inversiones
responsables. Aunque el cumplimiento de estas normativas implica desafíos
en términos de adaptación y recursos, las SOCIMIs que logren
integrarlas eficazmente podrán posicionarse favorablemente en un
mercado global cada vez más orientado hacia la sostenibilidad y
la responsabilidad social. La clave para el éxito radica en una
planificación estratégica y en la inversión en capacidades
que permitan cumplir con los nuevos estándares, transformando estos
desafíos en oportunidades de crecimiento y mejora continua. |
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| PROPUESTA
PARA ELIMINAR EL RÉGIMEN FISCAL DE LAS SOCIMI: IMPACTO EN EL SECTOR
INMOBILIARIO ESPAÑOL |
13 de noviembre de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El reciente
acuerdo fiscal entre el PSOE y Sumar que propone la eliminación
del régimen fiscal especial de las Sociedades Anónimas Cotizadas
de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI) ha generado una
significativa preocupación en el sector inmobiliario español.
Este régimen, vigente desde 2009, permite a las SOCIMI tributar
al 0% en el Impuesto sobre Sociedades, siempre que distribuyan al menos
el 80% de sus beneficios en forma de dividendos, los cuales sí están
sujetos a tributación en manos de los accionistas.
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| Impacto en
el Sector Inmobiliario. La posible supresión de este régimen
fiscal podría tener consecuencias notables para las principales
SOCIMI del país, como Merlin Properties y Colonial. Ambas compañías
han expresado su preocupación y están evaluando medidas para
mitigar el impacto de esta propuesta. Merlin Properties ha indicado que
está considerando diversos escenarios y planes de contingencia,
incluyendo un posible traslado de su sede fuera de España. Por su
parte, Colonial ha manifestado que, de aprobarse la medida, reevaluará
su estrategia de inversiones y la ubicación de sus actividades para
proteger los intereses de sus accionistas e inversores. |
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| COOPERATIVAS
DE VIVIENDA Y COMUNIDADES DE VIVIENDAS: TRANSFORMANDO EL ACCESO A LA VIVIENDA
ASEQUIBLE |
11 de noviembre de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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En un contexto
donde la crisis de vivienda afecta a millones de personas en todo el mundo,
las cooperativas de vivienda y las comunidades de viviendas emergen como
soluciones innovadoras y sostenibles. Estas estructuras no solo facilitan
el acceso a una vivienda asequible, sino que también promueven la
cohesión social y el desarrollo comunitario.
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| Las cooperativas
de vivienda y las comunidades de viviendas representan una respuesta innovadora
y sostenible a la crisis de vivienda global. Al combinar la provisión
de viviendas asequibles con la promoción de la cohesión social
y el desarrollo sostenible, estas estructuras están redefiniendo
el acceso a la vivienda y fortaleciendo las comunidades. A pesar de los
desafíos, las oportunidades de crecimiento y la creciente conciencia
sobre la importancia de soluciones habitacionales inclusivas y sostenibles
aseguran un futuro prometedor para las cooperativas de vivienda en todo
el mundo. |
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| AUDITORÍA
DE DAÑOS Y RECUPERACIÓN EN VALENCIA TRAS LAS INUNDACIONES
DE OCTUBRE 2024 |
11 de noviembre de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Tras las catastróficas
inundaciones que afectaron a la Comunidad Valenciana en octubre de 2024,
procede una rigurosa auditoría de daños para evaluar el impacto
de estos eventos climáticos extremos en las infraestructuras y las
comunidades. Este proceso es esencial para diseñar estrategias efectivas
de rehabilitación y prevenir futuros desastres similares.
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| Objetivos
y Alcance de la Auditoría: La auditoría de daños tiene
como objetivo principal identificar y cuantificar los daños causados
por las inundaciones en diversas infraestructuras, incluyendo redes de
alcantarillado, edificios públicos, viviendas privadas y servicios
esenciales. Además, busca evaluar la eficacia de las medidas de
prevención y respuesta implementadas, proporcionando una base sólida
para futuras mejoras en la gestión de desastres. Auditoría
de Riesgos en Daños de Infraestructuras por Efecto del Cambio Climático.
Objetivo General: Evaluar las causas, efectos y riesgos asociados a la
insuficiente gestión de infraestructuras ante fenómenos climáticos
extremos, considerando las cinco causas analizadas (inversión insuficiente,
falta de alertas tempranas, retraso en comunicación de riesgos,
cancelación de proyectos de infraestructura y deficiencias en sistemas
de comunicación). |
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| PROCEDIMIENTO
INMOBILIARIO HOTELERO: CÓMO CREAR UN HOTEL EXITOSO PASO A PASO |
8 de noviembre de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| ¿Qué
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En un mundo
donde el turismo sigue en constante crecimiento, la creación de
un hotel se presenta como una oportunidad lucrativa y desafiante. Desde
la concepción de la idea hasta la apertura y operación del
establecimiento, cada etapa requiere una planificación meticulosa
y una ejecución estratégica. Este artículo desglosa
el procedimiento inmobiliario hotelero, ofreciendo una guía clara
para emprendedores que buscan adentrarse en el sector.
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| El procedimiento
inmobiliario hotelero es un proceso complejo que requiere una planificación
detallada, cumplimiento normativo y una gestión eficiente. Desde
la preparación inicial hasta la operación diaria, cada paso
debe ser ejecutado con precisión para asegurar el éxito del
proyecto. La combinación de una sólida estrategia de negocio,
diseño sostenible y una atención constante a las necesidades
del cliente puede transformar una visión en un hotel próspero
y respetuoso con su entorno. |
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| INFRAESTRUCTURAS
ANTE EL CAMBIO CLIMÁTICO: LA RESPUESTA A LAS INUNDACIONES EN VALENCIA
DIEZ DÍAS DESPUÉS DEL DESASTRE |
8 de noviembre de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Diez días
tras las devastadoras inundaciones que azotaron la Comunidad Valenciana
en octubre de 2024, las autoridades locales y nacionales han desplegado
una serie de estrategias y herramientas para informar a la ciudadanía,
gestionar la recuperación y fortalecer la resiliencia de las infraestructuras
ante futuros eventos climáticos extremos.
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| A diez días
de las devastadoras inundaciones en Valencia, la respuesta de las autoridades
ha sido multifacética, combinando información precisa, intervención
militar y esfuerzos de rehabilitación para mitigar el impacto del
desastre. Sin embargo, la magnitud del evento subraya la necesidad de fortalecer
continuamente las estrategias de prevención y planificación
para enfrentar los desafíos que plantea el cambio climático.
Es fundamental que los ciudadanos permanezcan informados y sigan las recomendaciones
oficiales para garantizar su seguridad y contribuir al proceso de recuperación.
La colaboración entre autoridades, organismos internacionales y
la comunidad local es esencial para construir una Valencia más resiliente
y preparada para futuros eventos extremos. |
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| EL
AUGE DEL ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS TURÍSTICAS: OPORTUNIDADES Y
DESAFÍOS EN LA ERA DIGITAL |
7 de noviembre de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El arrendamiento
de viviendas turísticas ha experimentado un crecimiento exponencial
en los últimos años, convirtiéndose en una alternativa
atractiva tanto para propietarios como para viajeros. Este auge ha transformado
el panorama del turismo residencial, ofreciendo nuevas oportunidades de
negocio y redefiniendo la manera en que las personas viajan y se alojan.
Sin embargo, este crecimiento también conlleva desafíos significativos
que deben ser abordados para garantizar una gestión eficiente y
sostenible.
|
| El arrendamiento
de viviendas turísticas ofrece una oportunidad atractiva para inversores
y propietarios, pero también requiere una gestión cuidadosa
y el cumplimiento de normativas legales y fiscales. La combinación
de una gestión eficiente, el uso de tecnologías avanzadas
y el compromiso con la sostenibilidad puede maximizar la rentabilidad y
asegurar el éxito a largo plazo en este dinámico mercado. |
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| INFRAESTRUCTURAS
ANTE EL CAMBIO CLIMÁTICO: PREVENCIÓN, PLANIFICACIÓN
Y AUDITORÍA DE DAÑOS |
6 de noviembre de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El cambio climático
representa uno de los mayores desafíos globales del siglo XXI, afectando
diversos sectores, entre ellos, las infraestructuras críticas que
sostienen nuestras sociedades. Desde carreteras y puentes hasta plantas
de energía y sistemas de agua, la capacidad de estas estructuras
para resistir y adaptarse a eventos climáticos extremos es fundamental
para garantizar la continuidad de los servicios esenciales y la seguridad
pública. Este artículo analiza las estrategias clave de prevención,
planificación y auditoría de daños para fortalecer
las infraestructuras ante el cambio climático.
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| El cambio
climático exige una transformación en la manera en que diseñamos,
construimos y gestionamos nuestras infraestructuras. Implementar estrategias
de prevención, planificación y auditoría de daños
es esencial para construir un futuro resiliente y sostenible. La colaboración
entre gobiernos, entidades privadas y comunidades, junto con la adopción
de tecnologías innovadoras, permitirá enfrentar los desafíos
climáticos y asegurar la continuidad de los servicios esenciales
para el bienestar de la sociedad. |
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| AUDITORÍA
DE DAÑOS EN INFRAESTRUCTURAS TRAS LAS INUNDACIONES DE VALENCIA 2024:
LECCIONES Y NECESIDADES |
6 de noviembre de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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En octubre
de 2024, la Comunidad Valenciana enfrentó una de las peores inundaciones
de su historia reciente, dejando un saldo trágico de víctimas
mortales y daños materiales incalculables. Este desastre natural,
provocado por lluvias torrenciales que desbordaron ríos y barrancos,
ha puesto en evidencia las vulnerabilidades de las infraestructuras locales
y la efectividad de los planes de prevención existentes. Este artículo
analiza los aspectos clave que debe considerar una auditoría de
daños en infraestructuras, tomando como referencia el reciente evento
en Valencia.
|
| Las inundaciones
de octubre de 2024 en Valencia han revelado importantes deficiencias en
la gestión de riesgos y la resiliencia de las infraestructuras.
La auditoría de daños es un paso crucial para entender estos
fallos y desarrollar estrategias efectivas que prevengan futuras catástrofes.
La colaboración entre autoridades locales, regionales y nacionales,
junto con la participación activa de la comunidad, es esencial para
construir un Valencia más segura y resiliente frente al cambio climático. |
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| VIABILIDAD
ECONÓMICA Y FINANCIERA DE INVERSIONES Y PROMOCIONES INMOBILIARIAS:
CLAVES PARA EL ÉXITO |
4 de noviembre de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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En el competitivo
mundo de las inversiones inmobiliarias, evaluar la viabilidad económica
y financiera de proyectos y promociones es esencial para garantizar su
éxito y rentabilidad. Este artículo desglosa las principales
herramientas, métodos de análisis y estrategias que los inversores
y promotores deben considerar para tomar decisiones informadas y mitigar
riesgos en el sector inmobiliario.
|
| Evaluar la
viabilidad económica y financiera de inversiones y promociones inmobiliarias
es un proceso complejo que requiere un análisis detallado del mercado,
una gestión eficiente de costes y una planificación financiera
estratégica. Utilizar herramientas como el VAN, la TIR y el análisis
de flujo de caja permite a los inversores tomar decisiones informadas y
minimizar riesgos, asegurando el éxito y la rentabilidad de sus
proyectos en el dinámico sector inmobiliario. |
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| HOTELES
DE SERVICIO LIMITADO: CLAVE EN EL MERCADO HOTELERO ACTUAL |
31 de octubre de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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En el competitivo
mundo de la hotelería, los Hoteles de Servicio Limitado, también
conocidos como 'Select Service Hotels', han emergido como una alternativa
eficiente y rentable frente a los hoteles de servicio completo. Este modelo
ha ganado popularidad gracias a su capacidad para ofrecer servicios esenciales
a un coste más accesible, adaptándose a las necesidades cambiantes
de los viajeros modernos.
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| Los Hoteles
de Servicio Limitado se han consolidado como una opción viable y
rentable en el mercado hotelero global. Su enfoque en la eficiencia operativa,
la rentabilidad y la adaptación a las tendencias actuales los hace
altamente competitivos. La clave del éxito reside en la implementación
de estrategias efectivas de negocio, la adopción de tecnologías
emergentes y el compromiso con la sostenibilidad y la satisfacción
del huésped. Con un mercado en constante evolución, los hoteles
de servicio limitado que logren innovar y adaptar coparan el sector. |
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| FONDOS
INMOBILIARIOS INTERNACIONALES: REITS Y SOCIMIS COMO PILARES DE LA INVERSIÓN
GLOBAL |
29 de octubre de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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En el dinámico
mundo de la inversión inmobiliaria, los fondos inmobiliarios internacionales,
como los REITs (Real Estate Investment Trusts) y las SOCIMIs (Sociedades
Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario)
en España, se han consolidado como vehículos clave para diversificar
carteras y acceder a mercados globales. Este artículo explora las
características, marcos legales, beneficios fiscales y tendencias
actuales de estos instrumentos financieros, ofreciendo una visión
integral para inversores interesados en el sector inmobiliario global.
|
| Los fondos
inmobiliarios internacionales, incluyendo REITs y SOCIMIs, representan
una opción robusta y diversificada para inversores que buscan participar
en el mercado global de bienes raíces. Con marcos legales sólidos,
beneficios fiscales atractivos y tendencias innovadoras, estos vehículos
de inversión continúan ganando popularidad y relevancia en
el panorama financiero mundial. Sin embargo, es esencial que los inversores
comprendan los riesgos asociados y se mantengan informados sobre las regulaciones
y tendencias del mercado para maximizar sus oportunidades de éxito. |
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| TIMESHARING
INTERNACIONAL: TRANSFORMANDO EL TURISMO Y LA INVERSIÓN INMOBILIARIA
GLOBAL |
28 de octubre de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El timesharing
internacional ha emergido como un modelo innovador en el sector turístico
y de bienes inmuebles, permitiendo a los viajeros y propietarios compartir
el uso de propiedades vacacionales en diferentes destinos alrededor del
mundo. Este sistema no solo facilita el acceso a alojamientos de alta calidad,
sino que también ofrece oportunidades de inversión diversificadas.
A continuación, exploramos los fundamentos, evolución, marcos
legales y desafíos que enfrenta el timesharing a nivel global.
|
| El timesharing
internacional continúa evolucionando, adaptándose a las tendencias
tecnológicas y a las demandas del mercado global. Aunque enfrenta
desafíos significativos en términos de regulación,
protección al consumidor y adopción tecnológica, las
oportunidades de crecimiento y las innovaciones emergentes prometen un
futuro dinámico y sostenible para este modelo de propiedad vacacional.
La clave para el éxito reside en la adaptación continua,
la transparencia legal y la integración de tecnologías avanzadas
que mejoren la experiencia del usuario y la eficiencia operativa. |
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| PARQUES
LOGÍSTICOS INTELIGENTES: REVOLUCIONANDO LA CADENA DE SUMINISTRO |
24 de octubre de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La logística
es el corazón que impulsa el flujo de bienes y servicios en la economía
global. Con el avance tecnológico y la creciente demanda de eficiencia,
los Parques Logísticos Inteligentes han emergido como una solución
innovadora para enfrentar los desafíos modernos de la cadena de
suministro.
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| Los Parques
Logísticos Inteligentes representan la evolución natural
de los centros logísticos tradicionales hacia instalaciones altamente
tecnológicas y conectadas. Incorporan una variedad de tecnologías
emergentes para optimizar operaciones, mejorar la comunicación y
reducir costos operativos. Los Parques Logísticos Inteligentes representan
una transformación significativa en el sector logístico,
ofreciendo mejoras en eficiencia, sostenibilidad y competitividad. Aunque
existen desafíos en su implementación, los beneficios a largo
plazo justifican la inversión y esfuerzo. |
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| VALORACIONES
INMOBILIARIAS: EL ROL ESENCIAL DEL PERITO TASADOR EN EL MERCADO ACTUAL |
24 de octubre de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La valoración
inmobiliaria es una disciplina clave en el sector de los bienes inmuebles
que permite determinar el valor de una propiedad en un momento dado. Esta
práctica es esencial para diversas operaciones, desde la compraventa
hasta la financiación y los procesos judiciales. En este artículo,
exploraremos los fundamentos de las valoraciones inmobiliarias y el rol
crítico que desempeña el perito tasador inmobiliario.
|
| Las valoraciones
inmobiliarias son esenciales para el funcionamiento eficiente del mercado
de bienes inmuebles. El perito tasador inmobiliario desempeña un
rol crucial al aportar conocimientos técnicos, objetividad y cumplimiento
ético. Con el avance de la tecnología y la globalización
del mercado, la profesión enfrenta nuevos desafíos y oportunidades,
haciendo aún más relevante la formación y adaptación
continua. |
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| LA
INTELIGENCIA ARTIFICIAL GENERATIVA REVOLUCIONA LA INGENIERÍA CIVIL:
BENTLEY SYSTEMS PRESENTA OPENSITE+ |
22 de octubre de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La primera
aplicación de inteligencia artificial generativa en ingeniería
promete llevar la productividad al siguiente nivel, haciendo que la entrega
de proyectos sea hasta diez veces más rápida.
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| Bentley Systems,
líder mundial en software de ingeniería de infraestructuras,
ha anunciado el lanzamiento de OpenSite+, una innovadora herramienta que
integra inteligencia artificial generativa para transformar el diseño
de proyectos de ingeniería civil. Durante su conferencia anual Year
in Infrastructure 2024 (YII 2024) celebrada en Vancouver, la compañía
presentó esta solución que promete revolucionar la forma
en que se conciben y gestionan los proyectos de desarrollo de terrenos. |
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| SIMULACIONES
ENERGÉTICAS: PIONERAS DEL FUTURO EN LA ARQUITECTURA SOSTENIBLE |
22 de octubre de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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En la búsqueda
de un futuro más sostenible, las industrias de la arquitectura y
la construcción están adoptando tecnologías innovadoras
para reducir su impacto ambiental. Una de estas avanzadas herramientas
es la simulación energética de edificios, que está
transformando la manera en que diseñamos, construimos y operamos
nuestras edificaciones.
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| La Creciente
Importancia de la Eficiencia Energética en los Edificios. Los edificios
representan aproximadamente el 33% de las emisiones globales de gases de
efecto invernadero, lo que convierte a la eficiencia energética
en una prioridad crítica. Con la aceleración de la urbanización,
la necesidad de un diseño consciente del consumo energético
es cada vez más urgente. Los smart buildings equipados con dispositivos
del Internet de las Cosas (IoT) y sistemas de energía renovable
lideran este cambio, pero las simulaciones energéticas están
llevando la arquitectura sostenible al siguiente nivel. |
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| EL
BANCO DE ESPAÑA ADVIERTE: EL ALQUILER ASFIXIA A LOS HOGARES ESPAÑOLES |
22 de octubre de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El mercado
del alquiler de vivienda en España atraviesa una situación
crítica. Así lo refleja el último informe del Banco
de España, que analiza la evolución reciente, los determinantes
y los indicadores de esfuerzo en el sector. El documento revela que, desde
la crisis económica de 2008, ha habido una expansión significativa
del mercado del alquiler, concentrada especialmente entre jóvenes
y población de origen extranjero, y en áreas urbanas y turísticas.
|
| Aumento de
Precios y Esfuerzo Económico. A partir de 2015, los precios medios
del alquiler han experimentado un incremento notable, particularmente en
las grandes ciudades. Este crecimiento de los precios ha superado al de
las rentas de los hogares, lo que ha incrementado el esfuerzo económico
que las familias deben realizar para acceder a una vivienda en alquiler.El
informe destaca que España se sitúa entre los países
de la Unión Europea con mayor proporción de hogares que destinan
más del 40% de sus ingresos al pago del alquiler. Esta situación
afecta especialmente a los hogares con menores ingresos, entre los que
se encuentran muchos jóvenes, y se concentra en zonas con alta actividad
económica y turística. |
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| EL
BANCO EUROPEO DE INVERSIONES E IBERDROLA IMPULSAN LA FINANCIACIÓN
DE ENERGÍAS RENOVABLES EN ESPAÑA |
22 de octubre de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Un acuerdo
de 120 millones de euros fomentará proyectos innovadores para acelerar
la electrificación y descarbonización de la economía
española.
|
| El Banco Europeo
de Inversiones (EIB) ha firmado un préstamo de 120 millones de euros
con Iberdrola para financiar el desarrollo de proyectos de investigación,
desarrollo e innovación en el sector energético en España.
Este acuerdo, que forma parte de una inversión total de 250 millones
de euros, tiene como objetivo respaldar y acelerar la electrificación
y descarbonización de la economía, impulsando la transición
hacia energías limpias y sostenibles. |
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| FINANCIACIÓN
INMOBILIARIA: EL MOTOR QUE CONSTRUYE SUEÑOS Y IMPULSA EL CRECIMIENTO
ECONÓMICO |
18 de octubre de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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En un mundo
en constante evolución, la financiación inmobiliaria se ha
convertido en un pilar fundamental para materializar proyectos que transforman
ciudades y mejoran la calidad de vida de las personas. Desde la adquisición
de una primera vivienda hasta el desarrollo de complejos comerciales innovadores,
este tipo de financiación es el motor que impulsa el crecimiento
económico y hace realidad los sueños de individuos y empresas.
|
| El sector
inmobiliario no es ajeno a la innovación tecnológica y financiera.
En los últimos años, han surgido nuevas formas de financiación
que abren un abanico de posibilidades: Crowdfunding Inmobiliario. Plataformas
digitales permiten a pequeños inversores participar en proyectos
inmobiliarios, democratizando la inversión y ofreciendo oportunidades
antes reservadas a grandes capitales. Financiación Mezzanine y Préstamos
Participativos. Estas fórmulas combinan elementos de deuda y capital,
proporcionando flexibilidad tanto a inversores como a promotores, y permitiendo
financiar proyectos con perfiles de riesgo y rentabilidad ajustados a las
necesidades de cada parte. Bonos Verdes y Sostenibilidad La creciente conciencia
ambiental ha impulsado la emisión de bonos verdes para financiar
proyectos inmobiliarios sostenibles, promoviendo construcciones eficientes
energéticamente y respetuosas con el medio ambiente. |
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| LAS
CONCESIONES HOSPITALARIAS: INNOVACIÓN Y COLABORACIÓN PARA
UN FUTURO SALUDABLE |
18 de octubre de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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En un mundo
en constante cambio, donde las necesidades de salud de la población
evolucionan rápidamente, es esencial buscar modelos que garanticen
una atención médica de calidad, eficiente y accesible para
todos. Las concesiones hospitalarias emergen como una solución innovadora
que combina lo mejor de la gestión pública y privada, ofreciendo
una respuesta efectiva a los desafíos actuales en el sector sanitario.
|
| Las concesiones
hospitalarias son acuerdos de colaboración público-privada
en los que una entidad privada se encarga de la financiación, construcción
y gestión de infraestructuras hospitalarias durante un período
determinado. A cambio, el Estado garantiza el acceso universal y regula
la prestación de servicios, manteniendo la propiedad de las instalaciones.
Este modelo permite aprovechar la eficiencia y los recursos del sector
privado, sin renunciar a los principios de universalidad y equidad en la
atención sanitaria. |
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|
| LA
VIVIENDA EN ESPAÑA: UN PROBLEMA CONSTITUCIONAL Y DE PACTO DE ESTADO |
17 de octubre de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La situación
de la vivienda en España se ha convertido en un desafío de
enormes proporciones que afecta a millones de ciudadanos y exige soluciones
urgentes y coordinadas. Desde jóvenes que no pueden emanciparse
por los altos precios del alquiler hasta familias que ven imposible acceder
a una vivienda digna, el panorama actual refleja una crisis habitacional
que va más allá de meros desequilibrios del mercado.
|
| El artículo
47 de la Constitución Española proclama que "todos los españoles
tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada". Sin embargo,
la realidad muestra una brecha entre este mandato constitucional y las
condiciones que enfrentan muchos ciudadanos. La fragmentación de
competencias entre el Estado, las comunidades autónomas y los ayuntamientos
complica aún más la situación. Un Problema que Exige
Urgencia. La situación de la vivienda en España no es solo
un desafío económico o político; es una cuestión
social que afecta directamente a la calidad de vida de las personas. La
dificultad para acceder a una vivienda digna puede generar tensiones sociales
y profundizar las desigualdades. Si no se actúa de manera coordinada
y decidida, el problema podría derivar en una crisis social de mayores
proporciones. Es fundamental que las administraciones tomen conciencia
de la gravedad de la situación y actúen con responsabilidad
y visión de futuro. |
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|
| LA
IMPORTANCIA VITAL DEL CONTRATO DE OBRA PÚBLICA INTERNACIONAL: CONSTRUYENDO
PUENTES HACIA EL FUTURO |
16 de octubre de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
En un mundo
cada vez más interconectado, los contratos de obra pública
internacional son fundamentales para el desarrollo económico, social
y cultural de las naciones. Estos contratos no solo representan acuerdos
legales entre entidades gubernamentales y empresas constructoras; son,
en esencia, los cimientos sobre los cuales se edifica el progreso y la
cooperación global.
|
| Los contratos
de obra pública internacional son más que acuerdos legales;
son compromisos compartidos para construir un mundo más conectado,
próspero y sostenible. Cada puente tendido, cada carretera construida
y cada infraestructura desarrollada son pasos firmes hacia un futuro donde
las fronteras se desdibujan en favor del progreso común. Es el momento
de reconocer la importancia de estos contratos y asumir el reto de participar
activamente en la creación de obras que marcarán la diferencia
para las generaciones venideras. |
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| EL
ALQUILER DE PISOS TURÍSTICOS EN ESPAÑA: IMPLICACIONES LEGALES
Y RETOS ACTUALES |
15 de octubre de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El auge de
los pisos turísticos en España ha generado controversias
legales y sociales, impactando la convivencia vecinal y agravando la crisis
de vivienda en zonas turísticas. Las recientes sentencias del Tribunal
Supremo abren un nuevo capítulo en la regulación de esta
actividad.
|
| En los últimos
años, España ha experimentado un crecimiento exponencial
en el alquiler de pisos turísticos, especialmente en zonas de alta
afluencia como Madrid, Barcelona y las Islas Baleares. Si bien esta tendencia
ha impulsado el turismo y generado ingresos para propietarios, también
ha desencadenado una serie de problemas legales y sociales que afectan
la convivencia en comunidades de vecinos y agravan la crisis de vivienda.
El alquiler de pisos turísticos en España continúa
siendo un tema complejo que requiere acciones coordinadas y un equilibrio
entre el fomento del turismo y la protección del derecho a la vivienda
y la convivencia vecinal. Las recientes sentencias del Tribunal Supremo
proporcionan herramientas legales valiosas, pero también evidencian
la necesidad de soluciones más integrales. |
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| INVERSIÓN
EN EDIFICIOS ARRENDADOS PARA REHABILITAR: GUÍA COMPLETA PARA EL
INVERSOR |
14 de octubre de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Conoce las
claves para maximizar tu inversión en edificios arrendados para
rehabilitar y convierte desafíos en oportunidades rentables en el
mercado inmobiliario.
|
| La inversión
en edificios arrendados para rehabilitar es una estrategia que combina
la generación de ingresos por rentas con la oportunidad de aumentar
el valor del activo mediante su rehabilitación. En un mercado inmobiliario
cada vez más competitivo, esta opción se presenta como una
alternativa atractiva para inversores que buscan diversificar su cartera
y obtener altos rendimientos. Sin embargo, este tipo de inversión
conlleva una serie de desafíos y consideraciones que deben ser cuidadosamente
analizados. Desde la evaluación técnica y legal del inmueble
hasta la planificación financiera y la gestión de la rehabilitación,
cada paso es crucial para el éxito del proyecto.La inversión
en edificios arrendados para rehabilitar es una estrategia que combina
la generación de ingresos por rentas con la oportunidad de aumentar
el valor del activo mediante su rehabilitación. En un mercado inmobiliario
cada vez más competitivo, esta opción se presenta como una
alternativa atractiva para inversores que buscan diversificar su cartera
y obtener altos rendimientos. Sin embargo, este tipo de inversión
conlleva una serie de desafíos y consideraciones que deben ser cuidadosamente
analizados. Desde la evaluación técnica y legal del inmueble
hasta la planificación financiera y la gestión de la rehabilitación,
cada paso es crucial para el éxito del proyecto. |
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|
| EDIFICIOS
INTELIGENTES: LA REVOLUCIÓN TECNOLÓGICA EN NUESTROS ESPACIOS |
14 de octubre de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La integración
de tecnologías avanzadas en edificios está transformando
la manera en que vivimos y trabajamos, ofreciendo soluciones sostenibles
y eficientes para el futuro urbano.
|
| La tecnología
ha permeado todos los aspectos de nuestra vida, y la arquitectura no es
la excepción. Los edificios inteligentes, o smart buildings, están
emergiendo como una respuesta innovadora a las necesidades actuales de
eficiencia energética, confort y sostenibilidad. Estos edificios
integran sistemas tecnológicos avanzados que permiten una gestión
automatizada y eficiente de diversas funciones, desde la climatización
hasta la seguridad.Los edificios inteligentes representan una evolución
significativa en la forma en que diseñamos y utilizamos nuestros
espacios. Al combinar tecnología avanzada con un enfoque en la sostenibilidad
y el confort, estos edificios no solo mejoran la eficiencia operativa sino
que también contribuyen a un futuro más respetuoso con el
medio ambiente. La revolución de los edificios inteligentes está
en marcha, y su adopción generalizada transformará nuestras
ciudades y la forma en que interactuamos con nuestros entornos. Es el momento
de abrazar esta innovación y aprovechar las oportunidades que ofrece
para crear espacios más eficientes, seguros y sostenibles. |
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|
| FISCALIDAD
INMOBILIARIA INTERNACIONAL: CLAVES PARA OPTIMIZAR TUS INVERSIONES GLOBALES |
10 de octubre de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Comprender
las normativas y estrategias fiscales internacionales es esencial para
maximizar la rentabilidad y minimizar riesgos en el sector inmobiliario
global.
|
| En un mundo
cada vez más globalizado, las inversiones inmobiliarias internacionales
se han convertido en una opción atractiva para diversificar patrimonios
y aprovechar oportunidades en diferentes mercados. Sin embargo, el complejo
panorama de la fiscalidad inmobiliaria internacional presenta desafíos
que pueden afectar significativamente la rentabilidad de estas inversiones.
Entender las normativas fiscales, los convenios internacionales y las estrategias
de planificación fiscal es fundamental para cualquier inversor o
empresa que opere en el sector inmobiliario global. La fiscalidad inmobiliaria
internacional es un campo complejo que requiere conocimiento profundo y
actualización constante. Una planificación fiscal adecuada
y el cumplimiento de las obligaciones fiscales son esenciales para el éxito
de las inversiones inmobiliarias globales. Contar con asesoramiento profesional
especializado es clave para navegar este entorno y maximizar la rentabilidad,
minimizando riesgos y evitando contingencias fiscales. |
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|
| EL
TRIBUNAL CONSTITUCIONAL ANULA PARTE DE LA LEY CATALANA DE VIVIENDA POR
INVASIÓN DE COMPETENCIAS ESTATALES |
9 de octubre de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La sentencia
declara inconstitucionales varios artículos clave de la ley aprobada
en 2022 por el Parlament de Catalunya, impactando medidas destinadas a
afrontar la emergencia habitacional.
|
| El Tribunal
Constitucional (TC) de España ha estimado parcialmente el recurso
de inconstitucionalidad interpuesto por el Partido Popular (PP) contra
la Ley 1/2022, aprobada por el Parlament de Catalunya para abordar la emergencia
en el ámbito de la vivienda. La sentencia anula varios artículos
clave de la normativa catalana al considerar que invaden competencias estatales
en materia de legislación procesal y bases de las obligaciones contractuales,
así como por vulnerar principios constitucionales. La sentencia
del Tribunal Constitucional recalca los límites de las competencias
autonómicas en materia de vivienda, enfatizando la necesidad de
respetar el marco competencial establecido en la Constitución. Si
bien las comunidades autónomas pueden legislar para abordar situaciones
de emergencia habitacional, deben hacerlo sin invadir competencias estatales
ni vulnerar derechos fundamentales. Esta decisión obliga al Parlament
de Catalunya y a otras comunidades a replantear sus estrategias legislativas
en materia de vivienda, buscando soluciones que se ajusten al orden constitucional
y equilibren los derechos de propietarios e inquilinos. |
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|
| LA
IMPORTANCIA DE LA CONTABILIDAD EN INMOBILIARIAS Y CONSTRUCTORAS: CLAVE
PARA EL ÉXITO EN UN MERCADO COMPETITIVO |
9 de octubre de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Las empresas
del sector inmobiliario y de la construcción subrayan la necesidad
de una gestión contable especializada para asegurar su sostenibilidad
y crecimiento en un entorno cada vez más exigente.
|
| En el dinámico
y complejo mundo del sector inmobiliario y de la construcción, una
gestión financiera sólida y precisa es fundamental para el
éxito y la sostenibilidad de las empresas. La contabilidad no solo
implica el registro de transacciones financieras, sino que también
proporciona información crucial para la toma de decisiones estratégicas,
el control de costes y la planificación eficiente de proyectos.La
contabilidad en empresas inmobiliarias y constructoras es mucho más
que un registro financiero; es una herramienta estratégica esencial
que influye directamente en el éxito de los proyectos y en la salud
financiera de la empresa. Una gestión contable eficaz permite optimizar
recursos, mejorar la rentabilidad, cumplir con las obligaciones legales
y tomar decisiones informadas que marcan la diferencia en un mercado altamente
competitivo. |
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