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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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1ª Revista
Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario.
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Independiente.
Experimentado.
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Con algunos
de los analistas más experimentados realizando investigaciones
sobre el terreno durante todo el año, inmoley.com proporciona a
sus lectores globales la inteligencia empresarial que necesitan para mantenerse
a la vanguardia.
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inmoley.com
tiene acceso a las estadísticas más precisas y al análisis
independiente disponible, lo que ayuda a los clientes a tomar decisiones
fundamentales de inversión a largo plazo en y sobre las regiones
donde el acceso al conocimiento es poder.
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| EL
DILEMA DE CONSTRUIR O REHABILITAR EN EUROPA: OBSTÁCULOS FINANCIEROS
Y LA INFLACIÓN EN LA CONSTRUCCIÓN |
9 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Este artículo
acaba con un caso práctico.
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| El sector
de la construcción residencial en Europa se enfrenta a una serie
de desafíos que plantean un dilema para los propietarios de viviendas:
¿es este el momento adecuado para construir o renovar? Los tipos
de interés están en aumento, la inflación está
disparando el precio de los materiales de construcción y mantener
viviendas intensivas en energía se ha vuelto cada vez más
costoso debido a los altos precios de la energía. El Banco Central
Europeo ha elevado los tipos de interés en un intento por controlar
la inflación, pero esto ha tenido un impacto directo en el coste
de las hipotecas. A su vez, la alta inflación ha elevado el precio
de los materiales de construcción, lo que hace que la construcción
o renovación de una vivienda sea una proposición costosa.
Por otro lado, las viviendas que no son eficientes en términos de
energía están resultando cada vez más costosas para
mantener, gracias a los precios crecientes de la energía. Esto deja
a los propietarios en un dilema: ¿deben invertir en la construcción
o renovación de su vivienda, a pesar de los altos costes, o deben
seguir viviendo en viviendas que son cada vez más costosas de mantener? |
| LA
FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS DE ENERGÍAS RENOVABLES:
UN PILAR CRUCIAL PARA LA TRANSICIÓN ENERGÉTICA |
9 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La transición
hacia una economía de bajas emisiones de carbono no solo implica
la adopción de tecnologías más limpias, sino también
la construcción de infraestructuras que faciliten la distribución
y el uso de energías renovables.
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| Austria, Alemania
e Italia han instado recientemente a la Unión Europea a respaldar
una serie de proyectos de infraestructura para transportar hidrógeno
verde importado desde el Norte de África. Esta solicitud pone de
manifiesto la importancia de la financiación de infraestructuras
de energías renovables. Europa está intentando incrementar
su producción e importación de hidrógeno renovable,
un combustible fabricado con electricidad renovable, que se espera reduzca
el uso de combustibles fósiles en procesos industriales como la
producción de acero. Los ministros de Austria, Alemania e Italia
han escrito a la Comisión Europea para apoyar políticamente
varios proyectos de hidrógeno que buscan la condición de
Proyecto de Interés Común (PCI) de la UE, lo que les daría
acceso a ciertos fondos de la UE y permisos acelerados. |
| CAÍDA
DE LA INMOBILIARIA SUECA SBB EN BOLSA RESALTA LA NECESIDAD DE UNA GUÍA
DE INVERSIÓN INMOBILIARIA INTELIGENTE |
9 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El sector inmobiliario
europeo ha mostrado signos de volatilidad en los últimos tiempos,
y la caída en bolsa de la empresa inmobiliaria sueca SBB en un 19%
tras la rebaja de su 'rating' es un claro ejemplo de ello. Ante esta situación,
se hace imprescindible contar con una guía de inversión inmobiliaria
sólida y bien fundamentada, como la que ofrece inmoley.com.
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| La caída
de SBB ha arrastrado a otras empresas del sector, lo que ha llevado a los
analistas a plantearse la salud financiera del mercado inmobiliario europeo.
A principios de abril, el Banco Central Europeo (BCE) advirtió sobre
los riesgos de los fondos de inversión inmobiliarios, que han triplicado
su tamaño en la última década, alcanzando un billón
de euros. Además, se ha señalado que varias compañías
del sector operan con altos niveles de deuda y están empezando a
sentir el impacto del aumento de los costos de financiación debido
a la subida de los tipos de interés. Este panorama ha llevado a
Bloomberg Intelligence a estimar que hay 62.000 millones de euros de deuda
del sector inmobiliario europeo que, aunque mantiene la mejor calificación
posible, debería ser considerada de menor calidad. |
| INGLÉS
DE LA CONSTRUCCIÓN. Inglés en la edificación, inmobiliario
y urbanismo. |
9 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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¡Mejore
sus habilidades de comunicación en la industria de la construcción
y arquitectura con nuestra completa guía bilingüe!
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| ¡Mejore
sus habilidades de comunicación en la industria de la construcción
y arquitectura con nuestra completa guía bilingüe! La "Guía
práctica del inglés de la construcción: Inglés
en la edificación y arquitectura" es una herramienta esencial para
profesionales, estudiantes y entusiastas que buscan dominar la terminología
técnica y las expresiones comunes en inglés y español.
¿Qué
aprenderá con esta guía?
-
Introducción
al inglés de la construcción.
-
Terminología
básica de la construcción en inglés y español.
-
Gestión
de proyectos de construcción y sus aspectos clave.
-
Diseño
arquitectónico y planificación urbana en un contexto bilingüe.
-
Construcción
sostenible y medio ambiente en inglés y español.
-
Salud y seguridad
en la construcción, incluidas expresiones y términos esenciales.
-
Negociación
de contratos y aspectos legales en la industria de la construcción.
-
Traducciones prácticas
de situaciones comunes en el lugar de trabajo.
-
Diccionario de
terminología frecuente en la construcción en inglés
y español.
-
Códigos
de construcción y regulaciones técnicas en ambos idiomas.
Esta guía
práctica cubre todos los aspectos clave de la industria de la construcción
y la arquitectura, incluyendo la gestión de proyectos, diseño
arquitectónico, sostenibilidad, salud y seguridad, negociación
de contratos y aspectos legales. Con traducciones y explicaciones detalladas
en inglés y español, esta guía es una herramienta
invaluable para mejorar la comunicación y la comprensión
entre profesionales de diferentes orígenes lingüísticos.
No pierda la
oportunidad de mejorar sus habilidades y conocimientos en la industria
de la construcción y la arquitectura. ¡Adquiera su copia de
la "Guía práctica del inglés de la construcción:
Inglés en la edificación y arquitectura" hoy mismo!
¿QUÉ
APRENDERÁ? Introducción. Introduction. Chapter / Capítulo
1. Introduction to construction English. Chapter / Capítulo 2. Basic
Construction terms (Terminología básica de la construcción)
Chapter / Capítulo 3. Construction Project Management. Gestión
de Proyectos de Construcción. Chapter / Capítulo 4. Architectural
Design and Urban Planning. Diseño Arquitectónico y Planificación
Urbana. Chapter / Capítulo 5. Green Building and Sustainability.
Construcción Sostenible y Medio Ambiente. Chapter / Capítulo
6. Health and Safety in Construction. Salud y Seguridad en la Construcción.
Chapter / Capítulo 7. Contract Negotiation and Legal Aspects. Negociación
de Contratos y Aspectos Legales. Chapter / Capítulo 8. Practical
translations. Traducciones prácticas. Chapter / Capítulo
9. Frequently Used Construction Terms. Civil Construction Dictionary. Terminología
frecuente en la construcción. Diccionario de la construcción.
Chapter / Capítulo 10. Building codes. Building technical code.
Spanish Technical Building Code. |
| LA
UNIÓN EUROPEA TRABAJA EN MEJORAR LA EFICIENCIA ENERGÉTICA
DE EDIFICIOS CON ATENCIÓN A LAS NECESIDADES DE CADA PAÍS |
8 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La Unión
Europea (UE) avanza en el objetivo de alcanzar emisiones netas cero para
2050 al centrarse en la renovación de edificios para mejorar su
eficiencia energética.
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Los Certificados
de Eficiencia Energética (CEE) están siendo reformados en
toda Europa para convertirse en herramientas útiles y adaptadas
a las necesidades de cada país.
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| Los edificios
representan el mayor consumo de energía en la UE, con un 40% del
consumo total y un 36% de las emisiones de gases de efecto invernadero.
A pesar de las evaluaciones de eficiencia obligatorias, el rendimiento
energético de los edificios aún no influye lo suficiente
en las decisiones de compradores e inquilinos. Para abordar esta situación,
la UE ha lanzado una nueva directiva con el objetivo de renovar 35 millones
de edificios para 2030, como parte de su compromiso de reducir las emisiones
en un 55% para ese año y alcanzar la neutralidad en emisiones en
2050. Un grupo de arquitectos, ingenieros y políticos trabaja en
la renovación completa de los CEE. |
| INVERSIÓN
INMOBILIARIA CENTRALIZADA: UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES INSTITUCIONALES
EN BUSCA DE DIVERSIFICACIÓN Y RENDIMIENTOS AJUSTADOS AL RIESGO |
8 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La inversión
inmobiliaria comercial ha evolucionado de ser un nicho a convertirse en
una clase de activos esenciales para muchos inversores institucionales.
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| La liquidez,
la transparencia y la diversificación de la base de inversores han
mejorado con el tiempo, y empresas conjuntas, fondos privados y empresas
inmobiliarias públicas y privadas captan capital de fuentes nacionales
e internacionales. El capital inmobiliario central ofrece una combinación
de beneficios que son difíciles de replicar con otras clases de
activos, como rendimientos atractivos, diversificación de cartera
y protección contra la inflación. Desde el año 2000,
este sector ha generado rendimientos totales atractivos, con un promedio
del 9,2% a pesar de las recesiones y la pandemia. La inversión inmobiliaria
también proporciona una oportunidad única para beneficiarse
de la diversificación sectorial y geográfica, lo que reduce
el riesgo de la cartera. La correlación históricamente baja
con otros sectores, como las acciones y los bonos, hace que la inversión
inmobiliaria central sea un diversificador de cartera efectivo. |
| BUILD-TO-CORE.
INVERTIR PARA RETENER PATRIMONIO INMOBILIARIO EN RENTA. |
8 de mayo de 2023 |
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guía práctica soluciona este tipo de casos?
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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¿Buscas
una herramienta esencial para tus inversiones inmobiliarias? La GUÍA
PRÁCTICA DEL BUILD-TO-CORE. INVERTIR PARA RETENER PATRIMONIO INMOBILIARIO
EN RENTA es la respuesta. Con sus cuatro capítulos, aprenderás
todo sobre esta estrategia de inversión que te permitirá
retener patrimonio inmobiliario en renta.
|
| En el Capítulo
1, te introducirás al Build-to-Core y su importancia en el mundo
de la inversión inmobiliaria. En el Capítulo 2, profundizarás
en la estrategia de inversión en sí y en cómo aplicarla.
En el Capítulo 3, descubrirás las diferentes clases de inversión
inmobiliaria core. Y en el Capítulo 4, tendrás acceso a numerosos
casos prácticos que facilitan la comprensión y aplicación
de esta estrategia.
No pierdas
la oportunidad de mejorar tus inversiones inmobiliarias con la GUÍA
PRÁCTICA DEL BUILD-TO-CORE.
Capítulo
1. Introducción al Build-to-Core como estrategia de inversión
inmobiliaria Capítulo 2. Build-to-Core. Estrategia de inversión
inmobiliaria Capítulo 3. Clases de inversión inmobiliaria
core. Capítulo 4. Casos prácticos del Build-to-Core como
estrategia de inversión inmobiliaria |
EBOOK relacionado.
| TRANSFORMACIÓN
DIGITAL EN RECURSOS HUMANOS DE INMOBILIARIAS Y CONSTRUCTORAS |
5 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El uso de la
analítica de RRHH está revolucionando la forma en que las
empresas atraen, contratan y retienen a los empleados. La tecnología
está transformando los departamentos de Recursos Humanos, y la robotización
ha permitido una optimización de los recursos humanos.
|
| Las herramientas
de análisis de datos están creciendo en las áreas
de personas, lo que permite a los profesionales de RRHH tomar decisiones
estratégicas sobre el reclutamiento, la retribución, el desempeño,
el desarrollo y la organización de los colaboradores. La analítica
de RRHH se refiere a la aplicación de datos y análisis estadísticos
a las prácticas y actividades de recursos humanos. Los datos pueden
provenir de una amplia variedad de fuentes, incluyendo la información
almacenada en herramientas de gestión, aplicaciones de mensajería
y redes sociales internas, encuestas a los colaboradores, revisiones de
rendimiento, encuestas internas de evaluación, entre otras. Adicionalmente,
la función de gestión de RRHH ha evolucionado de la realización
procesos tradicionales y manuales a procesos digitales automatizados, y
dicha robotización es capaz de ayudar en tareas puramente administrativas,
consiguiendo una optimización real de recursos en base al desempeño
y valor de cada trabajador. En este sentido, la guía práctica
inmoley.com de psicología de los negocios es una excelente herramienta
para los profesionales de RRHH, ya que brinda un enfoque práctico
para el análisis de datos y la toma de decisiones. La guía
se enfoca en la identificación de los patrones de comportamiento
de los empleados, la segmentación de los perfiles y la comprensión
de los factores que influyen en el desempeño. Además, la
guía proporciona información útil para la gestión
del talento, la formación, la motivación y la retención
de los empleados. |
| INMOBILIARIAS
ESPAÑOLAS LIDERAN EL CAMINO HACIA LA SOSTENIBILIDAD CON EMISIONES
DE BONOS VERDES POR MÁS DE 10.200 MILLONES DE EUROS EN TRES AÑOS |
5 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Las inmobiliarias
españolas están liderando una carrera hacia la sostenibilidad
mediante el lanzamiento de bonos verdes.
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| En los últimos
tres años, los grandes grupos inmobiliarios cotizados han emitido
más de 10.200 millones de euros en bonos verdes, fondos destinados
a proyectos verdes o sostenibles. La promotora residencial Vía Célere
abrió el camino en España al emitir bonos verdes por valor
de 300 millones de euros en marzo de 2021, seguida por otras promotoras
como Neinor y Aedas, así como por las patrimonialistas Merlin y
Colonial-SFL. Incluso las empresas medianas tienen acceso a este tipo de
financiación, incluyendo la nueva Hipoteca Verde de Kutxabank, que
favorece la adquisición de viviendas energéticamente eficientes.
En este contexto, la guía práctica inmoley.com de los bonos
verdes inmobiliarios se presenta como una herramienta útil para
comprender y aprovechar la tendencia hacia la sostenibilidad en el sector
inmobiliario español. |
| ESPAÑA
AVANZA EN ESG EN EL SECTOR INMOBILIARIO CON UN NUEVO PROYECTO DE REAL DECRETO
SOBRE INFORMES DE IMPACTOS FINANCIEROS Y RIESGOS CLIMÁTICOS |
5 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Nuevo Proyecto
de Real Decreto en España sobre informes sobre impactos financieros
de riesgos asociados al cambio climático.
|
| Se han publicado
los contenidos requeridos en el informe que se deben presentar a la CNMV,
permitiendo establecer un marco común para todas las organizaciones
sujetas a la Ley 7/2021, de Cambio Climático y Transición
Energética. El objetivo del Real Decreto es definir claramente el
contenido de los informes, que deberán incorporar información
sobre la estructura de gobierno, identificación, evaluación,
control y gestión de riesgos, descripción de los riesgos
físicos y de transición, así como las oportunidades
relacionadas con el clima. La guía práctica inmoley.com del
ESG en el sector inmobiliario proporciona una herramienta útil para
ayudar a las organizaciones a cumplir con los nuevos requisitos y a avanzar
en la incorporación de criterios ESG en su actividad. |
| ¿CÓMO
CONTRIBUYE LA EDIFICACIÓN INDUSTRIALIZADA A REDUCIR LAS EMISIONES
DE CARBONO EN LA CONSTRUCCIÓN? |
5 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La emergencia
climática exige la reducción de las emisiones de carbono
en el entorno construido. En este sentido, la edificación industrializada
se presenta como una solución para lograr los objetivos de descarbonización.
|
| La edificación
industrializada tiene el potencial de marcar una gran diferencia en la
lucha contra el cambio climático. Desde la optimización del
uso de materiales y las energías renovables hasta las técnicas
de renovación industrializada que minimizan las interrupciones para
los ocupantes del edificio, la construcción fuera del sitio ha demostrado
ser una forma efectiva de reducir las emisiones de carbono. Una de las
ventajas más convincentes de la edificación industrializada
es la reducción del tiempo de construcción en el sitio y
la optimización de la logística. Esto se debe a que la actividad
se desplaza a la instalación de fabricación, lo que permite
consolidar las entregas desde la entrada hasta el sitio de construcción.
Varios estudios han demostrado una reducción del 30% de las emisiones
de energía en proyectos fuera del sitio en comparación con
la construcción convencional, incluso cuando se incluye el uso de
energía en la fábrica, y una reducción del 60% de
las emisiones en el transporte de materiales y trabajadores al sitio de
construcción. |
| CLAVES
PARA EL ÉXITO DE LAS INMOBILIARIAS PATRIMONIALISTAS: DIVERSIFICACIÓN
Y ENFOQUE A LARGO PLAZO. |
5 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La agencia
de calificación Scope Ratings anuncia que la subida de los alquileres
no compensará el mayor coste de la deuda, por lo que venderán
inmuebles y paralizarán nuevos desarrollos
|
| ¿Qué
consejos dar a las inmobiliarias patrimonialistas? Esta fue la pregunta
básica de la última jornada de inversión inmobiliaria
organizada por inmoley.com. Dado que las inmobiliarias patrimonialistas
se enfocan en la compra y gestión de propiedades con el objetivo
de generar ingresos a largo plazo, es importante que consideren las siguientes
consecuencias de la información proporcionada: 1) El aumento en
el número de personas que buscan alquilar en lugar de comprar viviendas
puede aumentar la demanda de alquileres, lo que puede ser beneficioso para
las inmobiliarias patrimonialistas que tienen propiedades de alquiler en
su cartera. 2) La disminución en la compra de viviendas puede afectar
el mercado inmobiliario a largo plazo, lo que podría tener un impacto
en la rentabilidad de las propiedades de inversión a largo plazo.
Con base en estas consecuencias, aquí hay algunos consejos para
las inmobiliarias patrimonialistas: 1) Asegúrate de tener una buena
comprensión del mercado de alquiler en tu área y considera
la posibilidad de aumentar la oferta de propiedades de alquiler en tu cartera.
2) Mantén la atención en las tendencias del mercado inmobiliario
a largo plazo y ajusta tu estrategia de inversión en consecuencia.3)
Asegúrate de tener una cartera diversificada de propiedades de inversión
para minimizar los riesgos. |
| ANÁLISIS
Y GESTIÓN DEL RIESGO INMOBILIARIO |
5 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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¿Está
buscando una herramienta esencial para entender y gestionar el riesgo inmobiliario?
La Guía Práctica del Análisis y Gestión del
Riesgo Inmobiliario es la solución. Esta guía incluye numerosos
casos prácticos que facilitan la comprensión de los conceptos
clave y ayuda a los profesionales inmobiliarios a identificar, analizar
y gestionar el riesgo en todas las fases del proyecto.
|
| El índice
de la guía es completo y detallado, y le ofrece una descripción
clara de los temas que se tratan en cada capítulo. En la Parte Primera,
se presenta el análisis del riesgo inmobiliario, incluyendo una
introducción al análisis de riesgos inmobiliarios y los principios
de gestión de riesgos. En la Parte Segunda, se analiza la Gestión
del Riesgo ISO 31000 y EA 31 en el sector inmobiliario. En la Parte Tercera,
se examinan los posibles riesgos a detectar en el control de la gestión
en las diferentes fases de una promoción inmobiliaria. La Parte
Cuarta se enfoca en el análisis de riesgos en la fase de ejecución
de obra, mientras que la Parte Quinta se centra en el análisis de
riesgos en la fase comercial inmobiliaria. Finalmente, la Parte Sexta analiza
los riesgos en la fase financiera inmobiliaria.
La Guía
Práctica del Análisis y Gestión del Riesgo Inmobiliario
es una herramienta esencial para cualquier profesional que trabaje en el
sector inmobiliario. Con esta guía, podrá aprender a identificar
y analizar riesgos, así como a gestionarlos adecuadamente. ¡No
pierda la oportunidad de mejorar su comprensión del riesgo inmobiliario!
¿QUÉ
APRENDERÁ? Introducción PRELIMINAR El análisis y gestión
del riesgo inmobiliario en 12 preguntas y respuestas. PARTE PRIMERA. Análisis
del riesgo inmobiliario. Capítulo 1. Introducción al análisis
de riesgos inmobiliarios. Capítulo 2. Principios de gestión
de riesgos. Capítulo 3. Métodos de análisis de riesgos.
Capítulo 4. Análisis de la gestión de riesgos. Capítulo
5. La gestión de los Riesgos del Proyecto en la guía de los
fundamentos de la Dirección de Proyectos (Guía del PMBOK).
PARTE SEGUNDA Gestión del Riesgo ISO 31000 y EA 31 en el sector
inmobiliario. Capítulo 6. Gestión del Riesgo ISO 31000 y
EA 31 en el sector inmobiliario. PARTE TERCERA Análisis de posibles
riesgos a detectar en el control de la gestión en las diferentes
fases de una promoción inmobiliaria. Capítulo 7. Riesgos
asociados al sector inmobiliario Capítulo 8. Medición del
riesgo inmobiliario. Capítulo 9. Análisis de posibles riesgos
a detectar en el control de la gestión en las diferentes fases de
una promoción inmobiliaria. Capítulo 10. El potencial de
Big Data en el análisis del riesgo inmobiliario. PARTE CUARTA Análisis
de riesgos en la fase de ejecución de obra. Capítulo 11.
Fases de control de un Dpto. técnico. PARTE QUINTA Análisis
de riesgos en la fase comercial inmobiliaria. Capítulo 12. Análisis
del riesgo de la Fase de postventa inmobiliaria. Protección al consumidor.
Capítulo 13. Riesgos en la fase de entrega y ocupación de
los inmuebles. PARTE SEXTA Análisis de riesgos en la fase financiera
inmobiliaria. Capítulo 14. Análisis de riesgos en la fase
financiera inmobiliaria. |
EBOOK relacionado.
| PLAN
DE NEGOCIOS INMOBILIARIO. Real Estate Business Plan. |
5 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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¡Aprende
a elaborar un plan de negocios inmobiliario exitoso con la GUÍA
PRÁCTICA PLAN DE NEGOCIOS INMOBILIARIO! Esta herramienta esencial
es perfecta para cualquier profesional inmobiliario que quiera asegurar
el éxito de su negocio.
|
| La guía
cuenta con muchos casos prácticos que facilitan la comprensión,
por lo que es fácil de entender incluso para aquellos que no tienen
experiencia previa en la elaboración de planes de negocios inmobiliarios.
La primera
parte de la guía se enfoca en el Plan de Negocios inmobiliario /
Real Estate Business Plan, y se divide en varios capítulos que cubren
temas desde la introducción hasta el análisis del entorno
y el proceso de elaboración del plan.
En la segunda
parte, se presentan diferentes modelos de plan de negocios inmobiliarios,
para que puedas encontrar el que mejor se adapte a tus necesidades.
¡No esperes
más para llevar tu negocio inmobiliario al siguiente nivel!
GUÍA
PRÁCTICA PLAN DE NEGOCIOS INMOBILIARIO.. Real Estate Business Plan.
¿QUÉ APRENDERÁ? Introducción PRELIMINAR El
Plan de negocios inmobiliario (Real estate Business Plan) en 14 preguntas
y respuestas. PARTE PRIMERA Plan de Negocios inmobiliario /Real Estate
Business Plan Capítulo 1. Introducción al Plan de Negocios
inmobiliario / Real Estate Business Plan. Capítulo 2. ¿Cómo
Estructurar un Plan de Negocios inmobiliario / Real Estate Business Plan?
Capítulo 3. El análisis del entorno en los Planes de negocios
de inmobiliarias y constructoras. Capítulo 4. El Benchmarking. Aprender
de otros. Capítulo 5. Proceso de elaboración de un plan de
negocios inmobiliario. PARTE SEGUNDA Modelos de plan de negocios inmobiliario
Capítulo 6. Modelos de plan de negocios inmobiliario |
EBOOK relacionado.
| PRÉSTAMOS
DUDOSOS: CAUSAS, RIESGOS Y EFECTOS EN LA FINANCIACIÓN INMOBILIARIA
EN ESPAÑA, Y MEDIDAS PARA CONTENERLOS |
4 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Este artículo
incluye datos del impacto de los préstamos dudosos en la financiación
inmobiliaria en España
-
La presencia
de préstamos dudosos ha sido uno de los principales problemas que
ha afectado a la financiación inmobiliaria en España en los
últimos años. Este fenómeno se produce cuando un deudor
deja de pagar sus cuotas o intereses, lo que genera un riesgo para la entidad
financiera que concedió el préstamo.
|
| El impacto
de los préstamos dudosos en la financiación inmobiliaria
puede ser grave, ya que pueden poner en riesgo la solvencia de las entidades
financieras y reducir su capacidad para conceder nuevos préstamos.
Además, el elevado número de préstamos dudosos puede
provocar una caída en los precios inmobiliarios, lo que puede afectar
negativamente a la economía del país. Para contener este
problema, se han tomado medidas como la venta de carteras de préstamos
dudosos, lo que ha permitido reducir el riesgo de las entidades financieras
y mejorar su situación financiera. La guía práctica
de financiación inmobiliaria de inmoley.com, es una herramienta
muy útil para cualquier persona interesada en el mercado inmobiliario
en España. Esta guía ofrece información detallada
sobre los distintos tipos de préstamos hipotecarios, los requisitos
necesarios para obtenerlos y los aspectos legales que deben tenerse en
cuenta en este proceso. Además, la guía también ofrece
consejos prácticos para evitar los riesgos asociados a la financiación
inmobiliaria y maximizar los beneficios de una inversión inmobiliaria.
En definitiva, es una guía indispensable para cualquier persona
interesada en el mercado inmobiliario en España. |
| LA
PÉRDIDA DE VALOR EN LAS PROPIEDADES AFECTA A LAS SOCIMI EN BME GROWTH:
¿CÓMO AFECTAN LAS VALORACIONES INMOBILIARIAS A LAS EMPRESAS
DE ALQUILER?" |
4 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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¿Cómo
afectan las valoraciones inmobiliarias a las empresas de alquiler?"
|
| Las valoraciones
inmobiliarias pueden tener un gran impacto en las empresas de alquiler,
ya que los precios de alquiler se basan en gran medida en el valor de los
inmuebles. Si los valores de las propiedades aumentan, las empresas de
alquiler pueden tener que aumentar los precios de alquiler para cubrir
sus costes, lo que podría afectar su rentabilidad y su capacidad
para competir en el mercado. Por otro lado, si los valores de las propiedades
disminuyen, las empresas de alquiler pueden tener que reducir los precios
de alquiler para atraer a los inquilinos, lo que también podría
afectar su rentabilidad. Por lo tanto, es importante que las empresas de
alquiler estén al tanto de las tendencias y cambios en las valoraciones
inmobiliarias para tomar decisiones informadas sobre los precios de alquiler
y mantener su competitividad en el mercado. |
| FINANCIACIÓN
DEL BUILD TO RENT |
4 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La guía
práctica de financiación del Build to Rent es la herramienta
esencial que necesitas para entender cómo financiar con éxito
tus proyectos inmobiliarios. Con una gran cantidad de casos prácticos
que facilitan la comprensión, esta guía te llevará
a través de las claves de la financiación del BTR y te ayudará
a entender cómo los bancos y los inversores inmobiliarios ven la
financiación de los proyectos BTR.
|
| En la primera
parte de la guía, aprenderás acerca de la viabilidad financiera
de los proyectos BTR, el análisis de riesgos inmobiliarios, y los
nuevos players en la financiación del BTR. En la segunda parte,
la guía se adentra en la financiación inmobiliaria tradicional
y los forward deals, incluyendo el forward funding como una forma especial
de financiación alternativa para desarrollos de proyectos inmobiliarios.
Descubre el
secreto de la financiación del Build to Rent y aprende las diferencias
entre Forward Funding y Forward Purchase. La guía también
proporciona información sobre los documentos básicos habituales
de una transacción de Forward Funding, y la aplicación práctica
del Forward Funding.
No te pierdas
esta oportunidad de aprender todo lo que necesitas saber sobre la financiación
del Build to Rent.
¿QUÉ
APRENDERÁ? PARTE PRIMERA La financiación del Build to Rent
(BTR) tiene sus claves. Capítulo 1. Introducción a la financiación
del Build to Rent (BTR). Capítulo 2. La financiación del
Build to Rent (BTR) vista por los bancos. Capítulo 3. La financiación
Build to Rent vista por los inversores inmobiliarios. Capítulo 4.
La viabilidad financiera de los proyectos Build to Rent (BTR) Capítulo
5. El análisis de riesgos inmobiliarios del Build to Rent. Capítulo
6. Los nuevos players de la financiación del Build to Rent. PARTE
SEGUNDA De la financiación inmobiliaria tradicional a los Forward
deals. Capítulo 7. Instrumentos de financiación en el desarrollo
de proyectos inmobiliarios Capítulo 8. El Forward Funding como una
forma especial de financiación alternativa para desarrollos de proyectos
inmobiliarios. Capítulo 9. El secreto de la financiación
del build to rent está en el forward funding Capítulo 10.
Forward deals: diferencias entre Forward Funding und Forward Purchase Capítulo
11. Documentos básicos habituales de una transacción de Forward
Funding Capítulo 12. Aplicación práctica del Forward
Funding Capítulo 13. Oportunidades de Forward Funding para promotores
de proyectos inmobiliarios |
| CONTRATO
DE ARRENDAMIENTO VERDE (GREEN LEASE) |
2 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La guía
práctica del Contrato de Arrendamiento Verde es la respuesta para
aquellos que buscan mejorar su calidad de espacio, reducir los costes de
energía y mejorar su reputación. Además, los propietarios
pueden aumentar el valor de sus edificios y mejorar su eficiencia operativa,
y todos pueden contribuir al medio ambiente.
|
| Esta guía
contiene todo lo que necesitas saber para redactar un contrato de arrendamiento
verde efectivo, desde la identificación de los objetivos sostenibles
hasta la gestión y evaluación continua del contrato. También
se cubre la importancia de la reputación ESG de los grandes fondos
de inversión inmobiliaria, y cómo los arrendamientos verdes
pueden contribuir a la descarbonización de los bienes inmuebles
y a la filosofía ESG. ¿QUÉ APRENDERÁ? Capítulo
1. Introducción al contrato de arrendamiento verde. Capítulo
2. La importancia de la reputación ESG de los grandes fondos de
inversión inmobiliaria. Capítulo 3. El contrato de arrendamiento
verde (green lease). Capítulo 4. ¿Cómo se negocia
un contrato de arrendamiento verde? Capítulo 5. Modelos de cláusulas
del contrato de arrendamiento verde (green lease). Capítulo 6. Aspectos
técnicos de los contratos de arrendamiento verde. Capítulo
7. Modelos de cláusulas técnicas específicas de los
contratos de arrendamiento verdes (green lease). |
| LA
NECESIDAD DE UN PACTO POR LA EDIFICACIÓN INDUSTRIALIZADA COMO SOLUCIÓN
A LA VIVIENDA |
3 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La edificación
industrializada se perfila como una solución imprescindible para
el futuro del sector, especialmente para la incorporación de las
nuevas generaciones y del empleo femenino. Sin embargo, para que esta solución
sea viable y efectiva, es necesario establecer un marco normativo que garantice
la estandarización de los procesos y la unidad de mercado.
|
| La edificación
industrializada se presenta como una solución imprescindible para
el futuro del sector, pero es necesario establecer un marco normativo que
garantice la estandarización de los procesos y la unidad de mercado.
Solo mediante un pacto entre el Estado y las autonomías se podrá
alcanzar una normativa común que permita desarrollar modelos de
vivienda menos convencionales y más sostenibles, con distribuciones
flexibles de espacios no jerarquizados y con la garantía de calidad
y eficiencia que el sector demanda. España cuenta actualmente con
17 regulaciones autonómicas en materia de edificación, lo
que dificulta enormemente la consecución de una unidad de mercado
que permita la implementación de estándares de habitabilidad
a nivel nacional y europeo. Es por ello que se hace necesario un pacto
entre el Estado y las autonomías que permita recuperar dicha unidad
y establecer una normativa común que garantice la calidad y la eficiencia
de los procesos de edificación industrializada. Además, es
necesario incentivar la sostenibilidad en el sector mediante el establecimiento
de medidas que fomenten la utilización de materiales sostenibles
y la reducción de la huella ecológica de los procesos de
edificación. En este sentido, la arquitectura de madera se presenta
ya en Europa y Estados Unidos como una alternativa sostenible y apropiada
para la prefabricación, por su condición de construcción
ligera, renovable y ecológica. Por otro lado, es fundamental simplificar
los procedimientos administrativos y reducir los plazos de licencias para
hacer más ágil y eficiente el proceso de edificación.
El uso de herramientas digitales como el Building Information Modeling
(BIM) resulta clave para conseguir una mayor eficiencia y precisión
en los procesos. |
| LA
ADOPCIÓN DEL CÁLCULO DEL VALOR PREFABRICADO (PMV) ES CLAVE
PARA IMPULSAR LA EFICIENCIA EN LOS MÉTODOS MODERNOS DE CONSTRUCCIÓN
(MMC) |
3 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El cálculo
del valor prefabricado (PMV) es una herramienta que se utiliza para medir
la eficiencia de los procesos de producción en la construcción
prefabricada. El PMV se basa en el principio de que los procesos de producción
más eficientes pueden lograr una mayor cantidad de trabajo con menos
recursos, y por lo tanto son más rentables.
|
| En términos
simples, el PMV mide el tiempo que se necesita para completar un proyecto,
el costo de los materiales utilizados y la cantidad de residuos generados
durante la construcción. Al comparar estos datos con los resultados
de proyectos similares, se puede determinar el PMV y utilizarlo para mejorar
la eficiencia de los procesos de producción. Los métodos
modernos de construcción (MMC) son técnicas innovadoras y
avanzadas que se utilizan en la construcción para mejorar la calidad,
la eficiencia y la sostenibilidad de los proyectos. Estos métodos
incluyen la construcción modular, la construcción prefabricada,
la construcción con paneles y otros procesos industrializados. Es
importante adoptar el PMV en los MMC porque permite una mejora continua
en la eficiencia y la calidad de la producción, lo que a su vez
se traduce en proyectos más rentables y sostenibles. Además,
el PMV es una herramienta útil para medir y comparar la eficiencia
de diferentes métodos de construcción y para identificar
áreas de mejora en los procesos de producción. |
| FERROVIAL
GANA CONTRATO EPC DE INGENIERÍA FOTOVOLTAICA PARA CONSTRUIR PLANTA
SOLAR EN TEXAS. |
3 de mayo de 2023 |
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Este artículo
desarrolla las características del contrato EPC de ingeniería
fotovoltaica
|
| Ferrovial
gana un contrato EPC de ingeniería fotovoltaica por 60 millones
de dólares (50 millones de euros) para construir una planta solar
fotovoltaica de 72 MW cerca de Houston, Texas. El contrato incluye la ingeniería,
construcción y puesta en marcha de la planta para la energética
X-Elio, así como la operación y mantenimiento durante los
primeros años. La construcción será llevada a cabo
por Ferrovial Webber Energy, una empresa conjunta entre las filiales de
Ferrovial Webber y Ferrovial Energy Solutions, y está prevista su
finalización para el segundo trimestre de 2024. El contrato contempla
la construcción de la obra civil, instalación eléctrica,
montaje de estructuras y módulos, sistemas de seguridad y construcción
de la subestación transformadora elevadora. La planta solar está
diseñada para una producción anual estimada de 137 GWh de
electricidad, suficiente para abastecer de energía a unos 9.500
hogares durante todo el año. Además, la planta supondrá
una reducción de más de 85.000 toneladas de emisiones anuales
de CO 2 . |
| GRAN
BRETAÑA RECIBIRÁ ENERGÍA SOLAR DE MARRUECOS: LA IMPORTANCIA
DEL TRANSPORTE DE ENERGÍA RENOVABLE |
3 de mayo de 2023 |
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prácticas |
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La necesidad
de avanzar en la transición energética global y reducir las
emisiones de gases de efecto invernadero es urgente. Para aquellos interesados
en invertir en proyectos de energía renovable, la guía práctica
inmoley.com de financiación de energías renovables es una
excelente fuente de información. Esta guía ofrece una visión
general de los diferentes tipos de financiación disponibles para
proyectos de energía renovable y ofrece consejos prácticos
para asegurar el éxito de los mismos.
|
| La creciente
demanda de energía y la necesidad de reducir la huella de carbono
en todo el mundo ha llevado a la búsqueda de soluciones innovadoras
en el campo de la energía renovable. En este contexto, la noticia
de que Marruecos proporcionará electricidad a siete millones de
británicos a través de un cable eléctrico de 3.800
kilómetros que cruzará el océano Atlántico
es un gran paso hacia la consecución de objetivos climáticos
más ambiciosos. El proyectoa Xlinks generará 3,6 GW de electricidad
a partir de energía renovable y podría abastecer a siete
millones de hogares del Reino Unido para 2030. La electricidad se producirá
en el suroeste del país norteafricano, en la región de Guelmim
Oued Noun mediante una instalación de 10,5 GW de parques solares
y eólicos, apoyados por 20 GWh/5 GWh para ser almacenados en baterías.
La instalación se conectará a la red del Reino Unido en Devon,
suroeste de Inglaterra, a través de cuatro cables HVDC submarinos. |
| INVERSOR
INMOBILIARIO: PRECAUCIONES EN LA FASE DE OFERTA VINCULANTE |
3 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El grupo filipino
DoubleDragon, a través de su filial Hotel 101, ha adquirido un terreno
comercial de 6.593 metros cuadrados en el barrio de Valdebebas, zona norte
de Madrid, para construir un hotel de 736 habitaciones, que será
uno de los cinco más grandes de la capital. Hotel101-Madrid será
la primera gran cadena hotelera filipina en entrar en España y se
espera que genere unos ingresos por ventas de unos 143,3 millones de euros,
según informa la compañía.
|
| Hotel101 Global,
filial de DoubleDragon, ha firmado un acuerdo vinculante para la compra
de estos terrenos de primera categoría en Madrid. El hotel estará
situado en la Avenida Fuerzas Armadas de Valdebebas, una zona privilegiada
de Madrid por su cercanía a la estación de tren de Valdebebas,
al recinto ferial Ifema Madrid, a la Ciudad Deportiva del Real Madrid y
al aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, uno de los más
importantes de España en turismo internacional. Sin embargo, la
operación de compra del terreno está en fase de oferta vinculante,
lo que significa que DoubleDragon se encuentra en una etapa previa a la
formalización del contrato de compraventa, y aún existen
algunas precauciones que deben ser consideradas por cualquier inversor
inmobiliario en esta situación. ¿Qué es la fase
de oferta vinculante? La fase de oferta vinculante es una etapa intermedia
en el proceso de compra de un inmueble. Es la fase en la que el comprador,
después de haber analizado las características y condiciones
del inmueble, realiza una oferta que se encuentra vinculada a su compromiso
de formalizar la compraventa en caso de que el vendedor acepte la oferta.
Una vez que el comprador y el vendedor han acordado las condiciones de
la venta y han firmado el acuerdo vinculante, el comprador está
comprometido a comprar el inmueble y el vendedor está comprometido
a venderlo en esas condiciones. |
| BONOS
VERDES INMOBILIARIOS |
3 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Esta guía
esencial tiene muchos casos prácticos y te enseñará
todo lo que necesitas saber sobre los Bonos Verdes Inmobiliarios.
|
| El índice
de la guía te llevará a través de todo el proceso
de emisión, desde la planificación hasta la evaluación
y selección de proyectos, y te proporcionará información
valiosa sobre los criterios de elegibilidad, las certificaciones aplicables
y los desafíos y riesgos asociados con los Bonos Verdes Inmobiliarios.
La Guía Práctica de Bonos Inmobiliarios también te
mostrará cómo los Bonos Verdes Inmobiliarios pueden ser una
herramienta esencial para mejorar la imagen corporativa y cumplir objetivos
de sostenibilidad, así como para acceder a una nueva fuente de financiación
y diversificar la cartera de inversión. No te pierdas la oportunidad
de aprender de los ejemplos prácticos de emisiones de Bonos Verdes
Inmobiliarios internacionales y en el mercado iberoamericano, y las perspectivas
futuras de los Bonos Verdes Inmobiliarios.
¿QUÉ
APRENDERÁ? Capítulo 1. Introducción a los bonos verdes
inmobiliarios. Capítulo 2. El origen de los bonos verdes inmobiliarios.
Capítulo 3. ¿Qué es un bono verde inmobiliario? Capítulo
4. Requisitos financieros ICMA de los bonos verdes Capítulo 5. Directrices
de bonos verdes en el Sector Inmobiliario y de la Construcción Capítulo
6. Aplicación práctica del marco de principios GBP en la
emisión de bonos verdes inmobiliarios. Capítulo 7. Otros
controles internacionales de los bonos verdes inmobiliarios. Capítulo
8. Proceso de emisión de bonos verdes inmobiliarios. |
EBOOK relacionado.
| ESG
EN EL SECTOR INMOBILIARIO. ESG IN REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT |
2 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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¡Descubre
la guía práctica ESG EN EL SECTOR INMOBILIARIO.ESG IN REAL
ESTATE ASSET MANAGEMENT!
|
| Aprenderás
todo sobre los criterios ESG y por qué son cruciales para los inversores
inmobiliarios. Descubre cómo la gestión de activos inmobiliarios
puede ser mejorada a través de la implementación de políticas
ESG y cómo cuantificar el impacto potencial del cambio climático
en los inmuebles.
La guía
también cubre las agencias de calificación y certificaciones
intersectoriales que tienen en cuenta los factores ESG y de sostenibilidad,
así como la auditoría ESG en activos inmobiliarios.
¡Pero
eso no es todo! El libro también se enfoca en los informes sobre
la estimación del impacto financiero de los riesgos asociados al
cambio climático y la importancia de ISO 14001, sistemas de gestión
ambiental.
Esta guía
práctica incluye numerosos casos prácticos que facilitan
la comprensión de la materia y te permitirán aplicar el conocimiento
adquirido a la vida real. ¡No pierdas la oportunidad de mejorar tus
habilidades en ESG y aumentar tus oportunidades de inversión en
el sector inmobiliario!
¿QUÉ
APRENDERÁ? Capítulo 1. Introducción al ESG ('environmental,
social and governance') en el sector inmobiliario. ESG in Real Estate Asset
Management. Capítulo 2. ¿Qué son los criterios ESG
('environmental, social and governance') y por qué son importantes
para los inversores inmobiliarios? Capítulo 3. ESG en gestión
de activos inmobiliarios. Capítulo 4. Cuantificación del
impacto potencial del cambio climático en los inmuebles. Capítulo
5. Agencias de calificación y certificaciones intersectoriales que
tienen en cuenta los factores ESG y de sostenibilidad. Capítulo
6. Auditoría ESG en activos inmobiliarios Capítulo 7. Los
Informes sobre la estimación del impacto financiero de los riesgos
asociados al cambio climático Capítulo 8. ISO 14001 sistemas
de gestión ambiental |
EBOOK relacionado.
| ESG
EN EL SECTOR INMOBILIARIO. ESG IN REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT |
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