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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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1ª Revista
Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario.
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Independiente.
Experimentado.
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Con algunos
de los analistas más experimentados realizando investigaciones
sobre el terreno durante todo el año, inmoley.com proporciona a
sus lectores globales la inteligencia empresarial que necesitan para mantenerse
a la vanguardia.
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inmoley.com
tiene acceso a las estadísticas más precisas y al análisis
independiente disponible, lo que ayuda a los clientes a tomar decisiones
fundamentales de inversión a largo plazo en y sobre las regiones
donde el acceso al conocimiento es poder.
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| BIM
Y ECONOMÍA CIRCULAR: CLAVES PARA AUMENTAR LA PRODUCTIVIDAD EN LA
CONSTRUCCIÓN E INGENIERÍA |
28 de abril de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Caso práctico
incluido.
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La productividad
en la construcción y la ingeniería es uno de los mayores
desafíos del siglo XXI. Una mejora insuficiente en la productividad
podría conducir a una inversión insuficiente en infraestructura,
lo que a su vez podría afectar a nuestras metas económicas,
sociales y ambientales.
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Por lo tanto,
es importante adoptar medidas para mejorar la productividad en la construcción
y la ingeniería. Una guía útil para ello es la de
inmoley.com sobre BIM en la construcción e ingeniería.
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| Además,
existen otros enfoques que pueden ser beneficiosos en la búsqueda
de mejoras en la productividad. Uno de los primeros enfoques es utilizar
modelos de entrega que alineen e incentiven las cadenas de valor para lograr
los resultados deseados. Esto implica trabajar en estrecha colaboración
con todos los interesados para garantizar que todos los objetivos sean
claros y alcanzables. Además, la digitalización es un aspecto
clave de este enfoque, ya que permite una mejor comunicación y coordinación
entre los equipos, así como la automatización de muchos procesos.
La estandarización también es esencial para mejorar la productividad
en la construcción y la ingeniería. El diseño para
la fabricación y el montaje, junto con los métodos modernos
de construcción, pueden ayudar a pasar de soluciones discretas y
personalizadas a sistemas estandarizados e intercambiables. Esto no solo
mejora la calidad de los proyectos, sino que también reduce los
costos y acelera los plazos de entrega. |
| LA
INTELIGENCIA ARTIFICIAL (IA) POTENCIARÁ A LOS INGENIEROS EN LUGAR
DE REEMPLAZARLOS |
26 de abril de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Los ingenieros
de infraestructuras están utilizando la inteligencia artificial
en una variedad de aplicaciones prácticas en las obras de construcción.
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La guía
práctica inmoley.com de la inteligencia artificial en la construcción
puede ayudar a los ingenieros a comprender mejor la IA y cómo puede
ser utilizada en la construcción.
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| La tecnología
ha avanzado a pasos agigantados en los últimos años, y la
inteligencia artificial (IA) se está convirtiendo en una herramienta
cada vez más popular en la ingeniería. Sin embargo, algunos
ingenieros tienen temores acerca de la IA y su impacto en la profesión.
¿Reemplazará la IA a los ingenieros en el futuro? Según
Dev Amratia, cofundador y CEO de nPlan, una empresa de aprendizaje automático
que utiliza IA para predecir los resultados de proyectos futuros, la respuesta
es no. En cambio, la IA potenciará a los ingenieros y les permitirá
centrarse en las partes más interesantes de su trabajo mientras
la IA se encarga de las tareas más tediosas y repetitivas. La IA
puede ser muy útil en la planificación y el diseño
de proyectos de construcción, así como en la gestión
del riesgo y el seguimiento de los costes. Puede ayudar a los ingenieros
a hacer predicciones más precisas y a tomar decisiones más
informadas. Además, la IA puede ayudar a identificar patrones en
grandes cantidades de datos que los humanos no podrían detectar
por sí solos. |
| FORECASTING
INMOBILIARIO. HERRAMIENTAS DIGITALES DE PREDICCIÓN. |
25 de abril de 2023 |
| ¿Qué
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La Guía
Práctica del Forecasting Inmobiliario con Herramientas Digitales
de Predicción contiene todo lo que necesitas para estar al tanto
de las últimas tendencias y herramientas en el mundo inmobiliario.
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| A través
de los doce capítulos que conforman la guía, aprenderás
desde los fundamentos del forecasting inmobiliario hasta los modelos de
previsión de alquileres de mercado, todo ello explicado de manera
sencilla y con numerosos casos prácticos que facilitan la comprensión.
Descubre cómo
los métodos de pronóstico utilizados en el modelado de precios
inmobiliarios pueden ayudarte a tomar decisiones más informadas
y precisas en tu trabajo diario. Además, explora los parámetros
utilizados en el análisis de empresas inmobiliarias comerciales,
la gestión de activos inmobiliarios basada en la proyección
de flujos y los modelos de forecasting inmobiliario.
También
encontrarás información sobre la predicción en la
era digital, la construcción y calidad de los índices inmobiliarios
y los métodos de regresión hedónica y análisis
de regresión múltiple (MRA).
En resumen,
la Guía Práctica del Forecasting Inmobiliario con Herramientas
Digitales de Predicción es una herramienta esencial para todos los
profesionales inmobiliarios que deseen mantenerse actualizados en un mercado
cada vez más competitivo y en constante evolución.
¿QUÉ
APRENDERÁ? Capítulo 1. Introducción al forecasting
inmobiliario. Capítulo 2. La predicción (forecasting) en
la era digital. Capítulo 3. Métodos de pronóstico
utilizados en el modelado de precios inmobiliarios. Capítulo 4.
Predicciones econométricas en el mercado inmobiliario. Capítulo
5. Método de análisis de regresión múltiple
(Multiple Regression Analysis (MRA)) Capítulo 6. Método de
regresión hedónica (Hedonic Regression). Capítulo
7. Parámetros utilizados en el análisis de empresas inmobiliarias
comerciales Capítulo 8. La gestión de los activos inmobiliarios
basada en la proyección de flujos Capítulo 9. Parámetros
utilizados en una previsión de flujo de caja (Parameters used in
a cash flow forecast) Capítulo 10. Modelos de forecasting inmobiliario.
Capítulo 11. Construcción y calidad de los índices
inmobiliarios. Capítulo 12. Modelos de previsión de alquileres
de mercado. |
| INTERCAMBIO
DE DATOS SIN PROBLEMAS: LA IMPORTANCIA DEL BIM EN LA CONSTRUCCIÓN |
24 de abril de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La planificación
digital de edificios se ha convertido en un método esencial en la
industria de la construcción gracias al uso del Building Information
Modeling (BIM). Sin embargo, aunque el BIM permite una planificación
más precisa y detallada, todavía existen desafíos
al intercambiar datos entre diferentes partes del proyecto.
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En este artículo,
exploraremos la importancia de la planificación digital, cómo
se puede integrar el equipamiento técnico en la planificación
y cómo la guía práctica inmoley.com del BIM puede
ayudar a superar estos desafíos.
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| El BIM permite
planificar todo digitalmente, incluyendo las paredes, los techos y el equipamiento
técnico del edificio. Sin embargo, la falta de modelos de datos
3D adecuados para el equipamiento técnico, como bombas de calor,
puede resultar en brechas de información en la planificación.
Es importante que estos componentes también estén disponibles
como modelos de datos 3D para que puedan integrarse perfectamente en la
planificación. Otro desafío en la planificación con
BIM es el intercambio de datos entre diferentes partes del proyecto. Los
flujos de información pueden volverse complejos rápidamente,
lo que puede resultar en incompatibilidades. |
| LA
GUÍA PRÁCTICA DEL BIM EN LA CONSTRUCCIÓN: UNA HERRAMIENTA
ESENCIAL PARA LA TRANSPARENCIA Y EL AHORRO EN INFRAESTRUCTURAS VIALES Y
FERROVIARIAS |
24 de abril de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La planificación
de proyectos de construcción de infraestructuras, como carreteras,
vías férreas y túneles, puede ser un proceso complejo
y costoso, especialmente cuando se trabaja con dibujos en 2D y planificaciones
poco precisas. Sin embargo, la digitalización y la implementación
del método BIM pueden marcar una gran diferencia.
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| El Building
Information Modeling (BIM) es un método de trabajo en la construcción
que permite la gestión de datos de manera consistente con un modelo
digital, desde la planificación hasta la demolición de una
infraestructura. Todos los datos relevantes del proyecto, desde la geometría
del edificio hasta los costes, los plazos y los materiales de los componentes,
se administran en el modelo digital. La implementación del método
BIM en proyectos de infraestructura no solo garantiza una alta transparencia
desde la planificación hasta la demolición, sino que también
permite la detección temprana de contradicciones entre la planificación
de los diferentes participantes, lo que puede evitar conflictos de planificación
y ahorrar costes. Además, los datos para otras aplicaciones pueden
extraerse eficientemente del modelo a través de interfaces de software
adecuadas, como cantidades para la lista de cantidades. |
| LA
INTELIGENCIA ARTIFICIAL (IA) REVOLUCIONA LA CONSTRUCCIÓN: FERROVIAL
LANZA UN NUEVO ASISTENTE DE IA PARA EMPLEADOS |
24 de abril de 2023 |
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El nuevo asistente
de IA de Ferrovial para escribir mensajes y analizar documentos para empleados
|
| Ferrovial
lanza un asistente de IA para aumentar la eficiencia y competitividad en
su empresa de infraestructuras. Ferrovial ha lanzado un nuevo asistente
de inteligencia artificial (IA) generativa, diseñado en colaboración
con Microsoft, para sus empleados con el objetivo de mejorar la eficiencia
y la competitividad en su empresa de infraestructuras. La herramienta,
basada en Microsoft Azure OpenAI Services, permite a los empleados de Ferrovial
escribir textos, analizar información, resumir y traducir documentos,
entre otras funciones. Lo más destacado de este asistente de IA
es su capacidad para mantener la privacidad de la información confidencial
de la empresa, ya que ha sido diseñado para trabajar en un entorno
de datos seguro. Además, Ferrovial espera poder entrenar al sistema
con información de las unidades de negocio de la compañía
en el futuro. |
| EL
SECTOR INMOBILIARIO TEME EL AUMENTO DEL PRECIO DE LA VIVIENDA DEBIDO A
LA NUEVA LEY DE RESERVA DE SUELO PARA VIVIENDA PROTEGIDA |
21 de abril de 2023 |
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La futura Ley
de Vivienda eleva el porcentaje de reserva de suelo para vivienda protegida
del 30% al 40% del suelo urbanizable, y del 10% al 20% en el caso de suelo
urbano no consolidado.
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Vemos el efecto
de esta medida con un caso práctico en una promoción en fase
de construcción.
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| El incremento
del porcentaje de reserva de suelo para vivienda protegida del 30 al 40%
en terreno urbanizable y del 10 al 20% en suelo urbano no consolidado puede
tener un efecto negativo en el sector inmobiliario. Por ejemplo, si un
promotor tiene un terreno urbanizable que antes solo requería reservar
el 30% para vivienda protegida, ahora deberá reservar el 40%, lo
que reducirá el espacio disponible para construir viviendas libres
y, en consecuencia, podría aumentar su precio. Para amortiguar los
daños a los promotores e inversores inmobiliarios, es necesario
establecer una transitoriedad en la reserva para vivienda protegida en
la nueva ley. Esto podría hacerse permitiendo que las reservas urbanísticas
ya presentadas se rijan por la normativa anterior y aplicando la nueva
normativa solo a las nuevas reservas. De esta manera, se daría tiempo
a los promotores e inversores para adaptarse a las nuevas exigencias y
no se interrumpiría bruscamente la actividad inmobiliaria. Además,
se podría establecer un plazo razonable para que los promotores
puedan cumplir con las nuevas obligaciones y, de esta manera, evitar una
súbita carga financiera que pudiera afectar negativamente a la actividad
económica del sector. |
| INTELIGENCIA
ARTIFICIAL (IA) EN LA CONSTRUCCIÓN |
21 de abril de 2023 |
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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¡Descubre
la guía práctica de la Inteligencia Artificial (IA) en la
construcción, una obra esencial para todos los profesionales del
sector!
|
| Esta guía
te permitirá comprender cómo la IA está transformando
la industria de la construcción y cómo puedes aplicarla en
tu trabajo diario para obtener resultados positivos en términos
de eficiencia, calidad y reducción de costes.
Con esta guía
aprenderás:
Los conceptos
básicos de la IA y cómo se aplican en la construcción
Los diferentes
tipos de IA y sus aplicaciones en la planificación, diseño,
construcción y operación de edificios
Cómo
aprovechar los datos de la construcción BIM con IA
Un procedimiento
práctico para introducir la IA en las fases constructivas
Casos prácticos
de aplicación de la IA en proyectos constructivos
Además,
los casos prácticos incluidos en la guía te permitirán
entender cómo se puede aplicar la IA en proyectos constructivos
reales y obtener resultados positivos.
No pierdas
la oportunidad de adquirir esta guía práctica y estar al
tanto de las últimas tendencias y avances en nuestra industria.
"INTELIGENCIA
ARTIFICIAL (IA) EN LA CONSTRUCCIÓN" es una guía completa
para aquellos interesados en la adopción de la inteligencia artificial
(IA) en la construcción. Este libro ofrece una visión detallada
de cómo la IA está transformando la industria de la construcción,
desde la planificación hasta la construcción y gestión
de proyectos. Con ejemplos y casos prácticos, se ofrecen consejos
valiosos y herramientas útiles para la implementación de
la IA en la construcción.
¿QUÉ
APRENDERÁ? Capítulo 1. Introducción a la Inteligencia
Artificial (IA) en la construcción Capítulo 2. La Inteligencia
Artificial (IA) en la construcción Capítulo 3. La inteligencia
artificial aplicada a la construcción. Capítulo 4. ¿Cómo
está transformando la inteligencia artificial la industria de la
construcción? Capítulo 5. Aplicaciones de la inteligencia
artificial (IA) en la construcción Capítulo 6. Procedimiento
para
introducir la IA en las fases constructivas. Capítulo 7. ¿Cómo
aprovechar los datos de la construcción BIM con inteligencia artificial?
Capítulo 8. Casos prácticos de aplicación de inteligencia
artificial en proyectos constructivos. |
| MCKINSEY
DESTACA EL IMPACTO DE LA SOSTENIBILIDAD EN LOS COSTES DE ADQUISICIÓN
DE EMPRESAS DE CONSTRUCCIÓN |
20 de abril de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La consultora
McKinsey ha destacado en un informe que las empresas están asignando
hasta el 70% de su gasto en compras para alcanzar objetivos de sostenibilidad.
Además, el informe destaca que entre el 40% y el 70% del gasto total
de una empresa de construcción se asigna a adquisiciones. En este
sentido, la guía práctica inmoley.com de Control de Costes
de la Construcción puede ser útil para los gerentes de costes
de construcción y los controladores de presupuesto, quienes pueden
aplicar estrategias de adquisiciones más sostenibles para reducir
la huella de carbono de los proyectos de construcción y cumplir
con los objetivos de sostenibilidad corporativa. La guía ofrece
herramientas y consejos prácticos para gestionar los costes de la
construcción, incluyendo la optimización del presupuesto
y la planificación del proyecto. Además, el informe de McKinsey
también destaca la necesidad de nuevos roles y mandatos en las empresas
de construcción para integrar expertos en sostenibilidad en la organización
de adquisiciones y mejorar la recopilación de datos e inteligencia
de mercado.
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| Un reciente
informe de McKinsey & Company resalta que las empresas destinan hasta
el 70% de su presupuesto de compras para alcanzar objetivos de sostenibilidad.
Según la consultora, el gasto en adquisiciones "mejores en su clase"
de mayor calidad tiene el potencial de ahorrar a las empresas más
de una décima parte de sus costes generales a largo plazo. El informe
destaca que el papel de las adquisiciones en la construcción está
ganando importancia estratégica. Esta industria tiene un impacto
directo e indirecto en el 25% de las emisiones globales de dióxido
de carbono, principalmente a través de los procesos de producción
de los materiales entrantes y la eficiencia energética de la estructura
a lo largo de su ciclo de vida. McKinsey predice que las adquisiciones
desempeñarán un papel fundamental en la compensación
de costes y sostenibilidad, identificando a los proveedores más
sostenibles y asegurando el acceso a muchos materiales y tecnologías
sostenibles que escasearán. Para abordar estos desafíos,
se requerirán nuevos conjuntos de habilidades, datos e ideas, así
como nuevos procesos de toma de decisiones y participación en los
proyectos de construcción por parte de los profesionales de adquisiciones. |
| EL
AUGE DE LA CONVERSIÓN DE OFICINAS EN VIVIENDAS: UNA SOLUCIÓN
INNOVADORA A LA ESCASEZ DE VIVIENDAS EN LAS CIUDADES |
19 de abril de 2023 |
| ¿Qué
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| ¿Qué
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En un contexto
en el que la pandemia ha dejado numerosas oficinas vacías en todo
el mundo, surge la pregunta de si deberíamos convertirlas en viviendas
para abordar la escasez de viviendas.
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| Aunque esto
puede parecer una solución sostenible y adecuada, las conversiones
de oficinas a residencias presentan desafíos de diseño. En
teoría, convertir edificios de oficinas en viviendas podría
proporcionar viviendas asequibles y sostenibles, pero en la práctica,
muchos edificios de oficinas no son adecuados para viviendas saludables
y de calidad. Los edificios de oficinas son fundamentalmente diferentes
en términos de espacio, generalmente grandes, abiertos y profundos,
lo que afecta su capacidad para satisfacer las necesidades arquitectónicas
y de diseño del espacio residencial. A menudo, esto significa apartamentos
largos y delgados con acceso limitado a la luz natural y la ventilación,
lo que es importante para la comodidad, la salud y el bienestar. Además,
los edificios son responsables del 37% de las emisiones de gases de efecto
invernadero relacionadas con la energía, lo que significa que necesitamos
reducir radicalmente las emisiones para evitar el calentamiento global.
Por lo tanto, necesitamos ser creativos y convertir estos bloques de oficinas
en apartamentos de manera sostenible y equitativa, sin hacerlo en detrimento
de la salud y el bienestar de las personas. |
| PROMOTORES
INMOBILIARIOS ALERTAN SOBRE EL RIESGO DE LA NUEVA LEY DE VIVIENDA DE ESPAÑA
QUE COPIA EL SISTEMA BARCELONÉS |
18 de abril de 2023 |
| ¿Qué
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La nueva ley
de vivienda de España ha generado preocupación entre los
promotores residenciales y los inversores, debido a la anunciada limitación
de un porcentaje de vivienda protegida en rehabilitaciones o en promoción
directa sobre suelo urbano consolidado.
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| Esta medida
ya se ha intentado aplicar en Barcelona y ha provocado el parón
absoluto de nuevas promociones de obra nueva y de rehabilitación
en dicha ciudad. Los datos muestran que la reserva del 30% de HPO no está
funcionando y está paralizando la construcción de nuevas
viviendas en la ciudad, así como también grandes rehabilitaciones.
El estudio de la patronal también señala que la medida del
30% se está adoptando también en otros municipios, donde
las consecuencias de una paralización de la actividad promotora-constructora
pueden tener unos efectos aún peores sobre el parque de viviendas
y sobre la generación de riqueza y empleo en estas localidades.
Además, es importante destacar que España sigue invirtiendo
un porcentaje del PIB (0,4%) por debajo de otros países europeos
en políticas de vivienda, como Francia, Alemania, Italia, los países
nórdicos o países del Este, como Croacia o Hungría.
Es necesario que se invierta más en vivienda en los presupuestos
del estado para mejorar la situación actual. En lugar de adoptar
medidas que han fracasado en otros lugares, el gobierno debería
centrarse en fomentar la inversión en vivienda y en promover políticas
que incentiven la construcción de nuevas viviendas y la rehabilitación
de las ya existentes. La falta de viviendas asequibles y la dificultad
para acceder a una vivienda son problemas que afectan a muchas personas
en España y deben ser abordados con políticas efectivas que
no desalienten la actividad constructora. |
| BIM
Y LAS TECNOLOGÍAS DIGITALES EN LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN |
17 de abril de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Adaptarse y
aprovechar al máximo las oportunidades que ofrece la transformación
digital en la industria de la construcción.
La tecnología
es la principal palanca para reducir los riesgos y gestionar mejor los
sobrecostes.
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| Uno de los
aspectos destacados del seminario web de FIDIC de este mes fue la importancia
del BIM o Modelado de Información de Construcción en la transformación
digital de la industria. Los oradores resaltaron cómo el uso del
BIM está optimizando los procesos tradicionales de diseño
y construcción, así como también está impulsando
nuevos modelos de negocio y formas de trabajo en el sector. Se mencionaron
ejemplos específicos de aplicación del BIM en la industria
de la construcción, y se destacó la necesidad de velocidad
en el desarrollo de infraestructura y la importancia de hacer las cosas
más rápido y mejor mediante el uso de tecnologías
digitales. Además, se discutió sobre cómo diferentes
países y empresas se encuentran en diferentes etapas de su proceso
de transformación digital, y cómo la inversión en
digitalización está siendo impulsada por la necesidad de
adaptarse a los cambios en la industria. Algunos gobiernos están
reservando fondos para la digitalización, pero se reconoció
que hay variabilidad en los niveles de adopción digital en diferentes
partes del mundo. |
| ARROPAR
A LAS CONSTRUCTORAS ESPAÑOLAS QUE SE QUEDAN: MEDIDAS PARA FOMENTAR
LA PERMANENCIA Y COMPETITIVIDAD EN EL MERCADO NACIONAL |
14 de abril de 2023 |
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El Gobierno
español puede implementar una combinación de medidas, como
crear un entorno empresarial favorable, fomentar la inversión en
infraestructuras, impulsar la internacionalización, promover la
formación y la innovación, mejorar la colaboración
público-privada, y ofrecer estabilidad política y económica,
para animar a las constructoras a seguir operando en España.
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La reciente
controversia desatada por Ferrovial, una de las grandes constructoras españolas,
en torno a su posible salida de España, parece ser un caso aislado
por el momento. Otras importantes empresas del Ibex, como ACS, Sacyr o
Acciona, no consideran esta opción, que consideran "muy particular",
a pesar de tener razones similares a las esgrimidas por Ferrovial.
|
| El consejo
de ACS, empresa que cotiza en Madrid y también en Alemania y Australia
a través de su filial Hochtief y filiales de Cimic (Ventia y Thiess),
seguirá operando desde España. Una de las diferencias en
comparación con Ferrovial es que ACS tiene una sólida base
de accionistas nacionales, con solo el 40% de su capital en manos de inversores
extranjeros. Según los expertos, una fusión de la constructora
española ACS con su filial alemana Hochtief y cotizar en la Bolsa
de Frankfurt, un mercado de gran estabilidad, podría tener varias
ventajas para todos los grupos de interés involucrados. Algunas
de las posibles ventajas podrían ser: Acceso a un mercado financiero
estable: La Bolsa de Frankfurt es uno de los mercados financieros más
grandes y estables de Europa. Cotizar en este mercado podría proporcionar
a la nueva entidad fusionada acceso a una mayor liquidez, mayor visibilidad
y una base más amplia de inversores internacionales interesados
en la estabilidad de un mercado consolidado. Diversificación geográfica:
La fusión de ACS con Hochtief y su cotización en la Bolsa
de Frankfurt podría ofrecer una mayor diversificación geográfica
a la nueva entidad fusionada. Hochtief tiene una fuerte presencia en el
mercado alemán y en otros países europeos, lo que podría
ayudar a la nueva entidad a expandirse en esos mercados y reducir su dependencia
de otras regiones. |
| LA
GESTIÓN DE DESASTRES EN LA CONSTRUCCIÓN ES UN CONCEPTO FUNDAMENTAL
EN JAPÓN |
12 de abril de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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|
| La gestión
de desastres en la construcción es una parte importante de la gestión
de riesgos en la construcción, tal como se describe en la guía
práctica de inmoley.com sobre la gestión de riesgos en la
construcción, o "Construction Risk Management". La guía práctica
de inmoley.com sobre la gestión de riesgos en la construcción
ofrece herramientas y enfoques para identificar y mitigar los riesgos en
la construcción, incluyendo los riesgos asociados con desastres
naturales. Proporciona pautas para la planificación y gestión
de riesgos, la evaluación de riesgos, la implementación de
medidas de mitigación y la preparación para la respuesta
y recuperación después de un desastre. La experiencia de
Japón en la gestión de desastres en la construcción
podría ser un ejemplo relevante para otros países y proyectos
de construcción en todo el mundo, en términos de la importancia
de la prevención, la preparación y la respuesta efectiva
en caso de desastres naturales en la construcción. |
| LA
IA GENERATIVA EN LA CONSTRUCCIÓN: UNA REVOLUCIÓN PARA DISEÑAR
EDIFICIOS DE FORMA EFICIENTE Y SOSTENIBLE |
11 de abril de 2023 |
| ¿Qué
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La industria
de la construcción ha comenzado a adoptar la inteligencia artificial
(IA) para tareas rutinarias como la programación y el análisis
de documentos, pero la verdadera revolución está en la IA
generativa. Sin embargo, una de las principales barreras para el uso de
la IA generativa en la industria de la construcción es la falta
de acceso a conjuntos de datos etiquetados para entrenar los modelos de
aprendizaje automático.
|
| A diferencia
de otras industrias, como la tecnología o la medicina, no existe
un repositorio único que contenga datos etiquetados de dibujos de
ingeniería para edificios. Esto se debe a que las empresas de ingeniería
son reservadas con sus datos y no están dispuestas a compartir su
propiedad intelectual. Esta falta de datos etiquetados ha llevado a la
industria de la construcción a depender de herramientas heredadas
y métodos de diseño anticuados. Las herramientas existentes
utilizadas para diseñar edificios y sus sistemas son poco más
que un lápiz electrónico sobre papel, lo que conduce a diseños
imposibles de construir, falta de coordinación entre los oficios
y tiempo y materiales desperdiciados cuando el trabajo debe rehacerse.
Incluso los modelos de IA generativa de última generación,
como ChatGPT, que se basan en grandes conjuntos de datos para entrenar
modelos complejos, pueden producir resultados erróneos y mostrar
plena confianza en los resultados. Sin embargo, en el caso de la ingeniería,
las consecuencias de cometer un error son altas, lo que requiere más
que grandes modelos matemáticos de caja negra para adoptar la IA
generativa de manera segura y efectiva. |
| TECNOLOGÍA
BIM: LA CLAVE PARA UNA CONSTRUCCIÓN EFICIENTE DE AEROPUERTOS |
11 de abril de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Los aeropuertos
son infraestructuras altamente complejas que incorporan múltiples
sistemas e infraestructuras, como terminales, pistas, calles de rodaje,
estacionamientos, vías férreas, carreteras y áreas
de carga, entre otros. Para cumplir con los requisitos operativos y hacer
frente a las necesidades cambiantes de la sociedad moderna, los operadores
aeroportuarios están recurriendo cada vez más a la tecnología
de Modelado de Información de Construcción (BIM, por sus
siglas en inglés) para optimizar la planificación y la construcción
de aeropuertos.
|
| El uso de
herramientas BIM ofrece una amplia gama de beneficios en la construcción
de aeropuertos. Una de las ventajas más destacadas es la capacidad
de visualizar y diseñar espacios aeroportuarios en representaciones
3D detalladas. Esto permite a los arquitectos tomar decisiones informadas
sobre la estética y el diseño del espacio, lo que contribuye
a una mejor planificación y coordinación de los diferentes
sistemas y elementos de un aeropuerto. Además, según un informe
de Autodesk, el 82% de los usuarios de BIM han experimentado un retorno
de la inversión (ROI) positivo, y un 14% ha alcanzado el punto de
equilibrio, lo que significa que prácticamente todos los usuarios
han recuperado su inversión inicial en BIM. Esto demuestra claramente
el valor que BIM puede aportar a la construcción de aeropuertos. |
| LA
DESCARBONIZACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN AVANZA EN EUROPA. TRES
PAÍSES PARTICIPARÁN EN EL PROYECTO DE CREACIÓN DE
DATOS DE LA UE |
11 de abril de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Chequia, Irlanda
y España serán los primeros países en participar en
una nueva iniciativa que tiene como objetivo aumentar la disponibilidad
de datos climáticos de construcción de calidad, según
anunció el World Green Building Council.
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| La iniciativa,
llamada Indicate, busca acelerar el desarrollo de políticas en toda
Europa mediante la generación de datos de referencia críticos
para los edificios, lo que puede ayudar a guiar a los políticos
a establecer límites de carbono que cubran todo el impacto del ciclo
de vida de los edificios, desde la fabricación y la construcción,
hasta la deconstrucción y el procesamiento de residuos, los llamados
'límites de carbono de por vida'. Varios mercados líderes
en la Unión Europea, como Dinamarca, Finlandia, Francia y los Países
Bajos, ya han promulgado políticas de carbono de por vida, y el
primer paso crucial para establecerlas fue contar con líneas de
base sólidas respaldadas por datos. Sin embargo, otros países
europeos han enfrentado dificultades para seguir este ejemplo debido a
la falta de datos necesarios. La iniciativa Indicate tiene un enfoque público-privado,
con el objetivo de asegurar un amplio apoyo e inversión de la industria
y los responsables políticos por igual, para garantizar que los
datos resultantes sean utilizables y aplicables en la toma de decisiones.
La participación de Chequia, Irlanda y España en el proyecto
es un paso significativo para avanzar en la disponibilidad de datos de
calidad en la región. |
| MAPA
DIGITAL DE ACTIVOS SUBTERRÁNEOS: UNA HERRAMIENTA INNOVADORA PARA
MEJORAR LA SEGURIDAD Y EFICIENCIA EN PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN E
INGENIERÍA |
5 de abril de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
En el Reino
Unido, el Registro Nacional de Activos Subterráneos (Nuar) ha puesto
en marcha un mapa digital de activos de servicios públicos subterráneos
para mejorar la seguridad en los trabajos de excavación y la eficiencia
en los proyectos de construcción e ingeniería.
-
En cuanto a
su viabilidad en España, podría ser posible adaptar el modelo
de Nuar a la realidad española.
|
| El servicio
web basado en la nube, creado por la Comisión Geoespacial, es actualmente
gratuito y cubre el noreste de Inglaterra, Gales y Londres. Atkins fue
designada para entregar la fase de construcción de Nuar en septiembre
de 2021. La comisión dijo que los golpes accidentales en tuberías
y cables subterráneos le cuestan a la economía del Reino
Unido 2.400 millones de libras esterlinas cada año y que Nuar generaría
al menos 350 millones de libras esterlinas al año de crecimiento
a través de una mayor eficiencia y menos huelgas e interrupciones
de activos. Nuar se implementará en el resto de Inglaterra e Irlanda
del Norte en 2024/25 y sus características, integridad de datos,
cobertura y base de usuarios se mejorarán continuamente hasta que
esté completamente operativo. |
| EUROPA
ENFRENTA UNA CRISIS DE CONSTRUCCIÓN Y VIVIENDA: LA ESCASEZ DE VIVIENDA
SOCIAL EN ALQUILER SE AGRAVA |
4 de abril de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
¿Está
amenazada Europa por una crisis de construcción y vivienda?
-
Este artículo
advierte sobre una caída drástica en la construcción
de viviendas, y esto en todos los segmentos del mercado, pero muy especialmente
en la escasez de vivienda social en alquiler.
|
| En los últimos
años, se ha advertido que Europa está amenazada por una crisis
de construcción y vivienda. Se ha hablado de una caída drástica
en la construcción de viviendas, y esto se observa en todos los
segmentos del mercado, pero especialmente en la escasez de vivienda social
en alquiler. Esta situación tiene múltiples causas y consecuencias,
que se explican a continuación. Una de las causas de esta crisis
es la falta de inversión pública en vivienda social. La construcción
de vivienda social es responsabilidad de los gobiernos, pero en muchos
países de Europa, esta inversión se ha reducido significativamente
en los últimos años. Esto se debe a que muchos gobiernos
han optado por políticas de austeridad, que han llevado a una reducción
en los presupuestos públicos para vivienda social. Además,
en algunos países, se ha privatizado la vivienda social existente,
lo que ha reducido aún más la oferta de viviendas asequibles. |
| LA
INTELIGENCIA ARTIFICIAL EN LA CONSTRUCCIÓN: CÓMO MEJORAR
LA PRODUCTIVIDAD EN LA OBRA CON TECNOLOGÍA AVANZADA |
4 de abril de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La industria
de la construcción está experimentando una revolución
tecnológica con la incorporación de la inteligencia artificial
en los procesos y operaciones. Actualmente, la IA ya está mejorando
la productividad en la obra, pero se espera que en el futuro interactúe
con modelos BIM y gemelos digitales, así como con el propio equipo
de construcción en el sitio.
|
| Uno de los
ejemplos más destacados de esta tendencia es el desarrollo de ascensores
verdaderamente autónomos a través de tendencias de aprendizaje
automático y análisis avanzados de la productividad de una
flota. La evaluación automatizada del rendimiento de la flota y
la comparación con otras flotas permiten a los propietarios de flotas
un análisis automatizado rápido de diferentes grupos de unidades
en su flota, compararlo con la industria en general y ofrecer soluciones
para mejorar la productividad en la obra. La inteligencia artificial está
impulsando la eficiencia y la productividad en la construcción,
lo que permite a las empresas del sector avanzar hacia una construcción
más sostenible, segura y rentable. |
| CONTROLLER
INMOBILIARIO. El control de gestión de gastos de la promoción
inmobiliaria. |
4 de abril de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
¿Eres
un responsable contable o financiero de una inmobiliaria? Entonces, la
guía práctica del Controller Inmobiliario es la herramienta
imprescindible que necesitas para controlar internamente la gestión
económica y financiera de tu empresa.
|
| Con esta guía,
aprenderás todo lo necesario para desempeñar la profesión
de Controller Inmobiliario, desde las diferencias entre un controller normal
y uno de una inmobiliaria, hasta el control de gastos en función
de los departamentos responsables. Además, se profundiza en la contabilidad
financiera inmobiliaria y en la gestión de tesorería y Cash
Management.
¿Qué
más podrás aprender? Descubre cómo se estructura el
sistema de control de gastos, qué es la contabilidad de gestión
de gastos, el equilibrio financiero y balances, la distribución
temporal de gastos y el análisis del riesgo económico de
cada proyecto de inversión. También se explica la gestión
de cobros y la gestión financiera del riesgo clientes.
No pierdas
la oportunidad de adquirir esta herramienta imprescindible para tu empresa.
Consigue ahora la guía práctica del Controller Inmobiliario
y asegura el éxito de tu gestión económica y financiera.
¿QUÉ
APRENDERÁ? PRELIMINAR El controller inmobiliario en 12 preguntas
y respuestas. PARTE PRIMERA. El controller de una promotora inmobiliaria.
Capítulo 1. El controller de una promotora inmobiliaria. Capítulo
2. La profesión de Controller inmobiliario. Capítulo 3. El
controller y la dependencia respecto a la dirección financiera.
Capítulo 4. El día a día de un controller: controlar
internamente la gestión económica y financiera de una empresa.
Capítulo 5. El controller de una inmobiliaria no es un controller
normal. ¿Cuáles son las diferencias? Capítulo 6. El
control de gestión de las promotoras inmobiliarias. Capítulo
7. El controller de gestión de gastos de la promoción inmobiliaria.
Capítulo 8. ¿Qué hace el Controller de una inmobiliaria
o constructora? Capítulo 9. ¿Cómo se estructura el
sistema de control de gastos? Capítulo 10. ¿Qué es
la contabilidad de gestión de gastos? Capítulo 11. Equilibrio
financiero y balances. Capítulo 12. Distribución temporal
de gastos. Capítulo 13. El control de gastos y el análisis
del riesgo económico de cada proyecto de inversión. Capítulo
14. El control de gastos en función de los departamentos responsables.
PARTE SEGUNDA Contabilidad financiera inmobiliaria. Capítulo 15.
Rentabilidad de la empresa. Capítulo 16. La planificación
financiera. Análisis del Balance (rentabilidad y solvencia). Capítulo
17. Análisis patrimonial de un balance (estático y dinámico).
PARTE TERCERA. Tesorería y Cash Management. Capítulo 18.
Gestión de tesorería. Cash Management. Capítulo 19.
Contabilidad de Costes y de Gestión. Capítulo 20. Contabilidad
de la obra. Capítulo 21. Definición de cada tipo de precio.
Capítulo 22. Los precios de coste desde la contabilidad de costes
y de gestión. Capítulo 23. Gestión financiera del
riesgo clientes. Efecto en balance. Capítulo 24. Gestión
de cobros. |
EBOOK relacionado.
| DIRECTOR
FINANCIERO DE UNA CONSTRUCTORA. : CONSTRUCTION FUNDING AND FINANCIAL MANAGEMENT |
3 de abril de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Presentamos
la guía práctica del "Director financiero de una constructora:
Construction funding and financial management". Esta herramienta esencial
es la clave para una gestión financiera exitosa de su constructora.
|
| Con múltiples
casos prácticos que facilitan la comprensión, la guía
se divide en siete partes que abarcan todo lo necesario para una gestión
financiera diligente de la construcción. En la parte primera, se
aborda la importancia de la gestión financiera de una constructora
solicitante de un préstamo y se profundiza en el papel del director
financiero de la constructora.
La parte segunda
trata la construcción como parte de la financiación de proyectos
inmobiliarios. En la parte tercera, se detallan las garantías exigidas
al constructor no prestatario, y en la parte cuarta, los requisitos de
concesión de los préstamos de construcción.
La parte quinta
se centra en la evaluación de la construcción como control
por el prestamista, y en la sexta parte, se explica el ajuste del riesgo
financiero del contrato de préstamo de construcción. Por
último, en la séptima parte, se aborda la financiación
internacional de grandes proyectos de construcción.
No pierda la
oportunidad de adquirir esta guía práctica que se enfoca
en la optimización de la gestión financiera en la construcción.
¡Haga que su constructora tenga una gestión financiera efectiva
y rentable!
PARTE PRIMERA
La importancia de la gestión financiera de una constructora solicitante
de un préstamo. Capítulo 1. El director financiero de una
constructora. Capítulo 2. Claves de la gestión financiera
de una constructora solicitante de un préstamo. Capítulo
3. La gestión financiera diligente de la construcción como
prioridad para cualquier actividad de planificación de proyectos.
Capítulo 4. El papel de la gestión financiera en la gestión
de la construcción Capítulo 5. Responsabilidad de la gestión
financiera de una constructora. Capítulo 6. Contabilidad de recursos
financieros en las constructoras Capítulo 7. Optimización
de la gestión financiera en la construcción. PARTE SEGUNDA
La construcción como parte de la financiación de proyectos
inmobiliarios. Capítulo 8. La construcción como parte de
la financiación de proyectos inmobiliarios. PARTE TERCERA Garantías
exigidas al constructor no prestatario. Capítulo 9. Garantías
en la financiación de proyectos de construcción. PARTE CUARTA
Requisitos de concesión de los préstamos de construcción.
Capítulo 10. Los requisitos de concesión de los préstamos
de construcción. PARTE QUINTA. La evaluación de la construcción
como control por el prestamista. Capítulo 11. Evaluación
del contratista / constructora. Capítulo 12. Evaluación del
Project Management de la obra. Capítulo 13. Evaluación del
contrato de obra. Capítulo 14. Evaluación de riesgos de la
fase de construcción de la financiación de proyectos. Capítulo
15. La evaluación del riesgo tecnológico en el proceso constructivo.
Capítulo 16. La evaluación del grado de finalización
del diseño y el cálculo de costes PARTE SEXTA El ajuste del
riesgo financiero del contrato de préstamo de construcción.
Capítulo 17. El ajuste del riesgo financiero durante la obra PARTE
SÉPTIMA Project Finance. Financiación internacional de grandes
proyectos de construcción Capítulo 18. Financiación
internacional de grandes proyectos de construcción Capítulo
19. Sociedades de propósito único para un determinada financiación
(Single-purpose entities and guarantees). |
EBOOK relacionado.
| LA
PREVENCIÓN SÍSMICA EN LA CONSTRUCCIÓN: UNA ALERTA
INTERNACIONAL |
31 de marzo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
¿Por
qué la mayoría de los países no tienen suficientes
edificios resistentes a terremotos?
-
Las construcciones
obsoletas mataron a más personas en Turquía y Siria que los
propios terremotos.
|
| La Unión
de Cámaras de Ingenieros y Arquitectos de Turquía lleva años
advirtiendo a las autoridades nacionales y locales que los terremotos no
matan a las personas, pero sí los edificios mal construidos. Sus
advertencias resultaron ser proféticas. El terremoto del 6 de febrero
y sus réplicas provocaron el derrumbe o graves daños de más
de 160.000 edificios en Turquía y Siria, muchos de ellos apartamentos,
donde vive gran parte de la población, provocando la muerte de más
de 40.000 personas. Sin embargo, la destrucción de algunos edificios
pero no de otros ha llamado la atención sobre la importancia de
la arquitectura y los códigos de construcción a prueba de
terremotos en los dos países. ¿Cómo diseñar
edificios para terremotos? El factor más importante al construir
un edificio que pueda resistir un terremoto es hacerlo fuerte y deformable,
lo que significa que es resistente pero también puede doblarse y
balancearse con el suelo sin derrumbarse. |
| EL
GEMELO DIGITAL Y LA REALIDAD AUMENTADA, ALIADOS DE LA CONSTRUCCIÓN
DEL FUTURO |
31 de marzo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La construcción
es una industria en constante evolución, y en los últimos
años se han desarrollado tecnologías que están transformando
la forma en que se diseñan, construyen y gestionan los edificios.
Entre estas tecnologías se encuentran los gemelos digitales y la
realidad aumentada, que se han convertido en aliados imprescindibles para
la construcción del futuro.
|
| Los gemelos
digitales son modelos virtuales que replican de manera exacta el comportamiento
de un edificio o infraestructura en el mundo real. Gracias a la información
que proporcionan las bases de datos BIM, los gemelos digitales permiten
prever las necesidades de un edificio y controlarlas, incluso a través
de la creación de metaversos específicos. En el ámbito
de la realidad aumentada, actualmente existen programas que recogen información
para proyectar el diseño de un edificio en unas gafas, permitiendo
visualizarlo e incluso hacer modificaciones en tiempo real. La realidad
aumentada es un elemento integrador, ya que nos permite compartir información
entre los distintos agentes involucrados en el proyecto. |
| INFORME
INMOBILIARIO DEL MERCADO ESPAÑOL EN 2023 POR ING |
30 de marzo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Se espera una
recesión en el mercado inmobiliario español debido a la subida
de los tipos de interés y al endurecimiento de las condiciones crediticias,
lo que podría hacer que los precios inmobiliarios se estanquen este
año. Sin embargo, una caída como la que se vio durante la
crisis financiera parece poco probable. Todavía se espera que el
mercado supere el promedio de la zona euro gracias a la sólida demanda
|
| Según
el informe de ING, el crecimiento del precio de la vivienda en España
se estancará el próximo año. A pesar de la fuerte
subida de los tipos de interés y la incertidumbre económica,
los precios de la vivienda en España subieron una media del 7,4
% en 2022, según muestran las cifras de Eurostat. Sin embargo, se
espera que esta tendencia termine en 2023. El viento de cola favorable
de la caída de las tipos de interés se revirtió durante
el año pasado. Además, se anticipa que las condiciones crediticias
se volverán más estrictas y las tipos de interés seguirán
aumentando en 2023, lo que en última instancia ralentizará
el impulso del mercado inmobiliario. Pronosticamos que los precios de las
propiedades permanecerán estancados a lo largo de 2023, con una
posible caída en la primera mitad del año. Si bien la caída
de los precios nominales será limitada, es probable que la caída
de los precios en términos reales sea mucho mayor: se espera que
los precios de la vivienda ajustados a la inflación caigan un 7
% en tres años, desde 2022 hasta 2024. |
| ¿CÓMO
IMPULSAR LA SOSTENIBILIDAD Y LA CONSTRUCCIÓN INDUSTRIALIZADA EN
ESPAÑA? |
29 de marzo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Los expertos
plantean la necesidad de cambiar la ley hipotecaria para que los bancos
tengan en cuenta otros factores además de la construcción
en obra al valorar los préstamos para la construcción de
viviendas. Esto implica que los promotores no tendrían que autofinanciarse
para obras industrializadas. Es importante abrir el debate y que los bancos
no descarguen todo en los promotores y constructores si ellos también
están apostando por la sostenibilidad. Además, se menciona
la importancia de un cambio urgente del Código Técnico de
la Edificación para impulsar la construcción industrializada
y fomentar la reindustrialización del país, llegando al 30%
de las obras realizadas bajo este modelo.
|
| La financiación
de la edificación industrializada plantea problemas relacionados
con la falta de experiencia y conocimiento por parte de las entidades financieras,
la necesidad de una inversión inicial mayor y la falta de estandarización
del sector. Existen varias formas de resolver los problemas de financiación
de la edificación industrializada: 1) Establecer un marco regulatorio
adecuado: Es necesario que las autoridades establezcan un marco regulatorio
claro que facilite la financiación de proyectos de edificación
industrializada, incluyendo aspectos como la seguridad, la calidad y la
sostenibilidad. 2) Mejorar la información y formación: Los
promotores y constructores deben estar bien informados sobre las ventajas
y desventajas de la edificación industrializada, y contar con la
formación necesaria para llevar a cabo proyectos de este tipo. También
es importante que los inversores estén informados y sean conscientes
del potencial de la edificación industrializada. 3) Fomentar la
colaboración: Los promotores, constructores, arquitectos, inversores
y entidades financieras deben trabajar juntos para desarrollar proyectos
de edificación industrializada. La colaboración y el trabajo
en equipo pueden ayudar a reducir los riesgos y aumentar la rentabilidad
de los proyectos. 4) Establecer alianzas público-privadas: Las alianzas
público-privadas pueden ser una herramienta efectiva para financiar
proyectos de edificación industrializada. Los gobiernos pueden proporcionar
financiación y apoyo para el desarrollo de proyectos, mientras que
el sector privado puede aportar experiencia y recursos. 5) Utilizar herramientas
financieras innovadoras: Las herramientas financieras innovadoras, como
los bonos verdes y los préstamos sostenibles, pueden ayudar a financiar
proyectos de edificación industrializada y mejorar su rentabilidad.
Estas herramientas permiten a los inversores obtener beneficios económicos
y sociales al mismo tiempo. |
| EL
SECTOR INMOBILIARIO LIDERA LA ADOPCIÓN DE BIG DATA Y IA EN ESPAÑA,
SEGÚN ESTUDIO DEL OBSERVATORIO NACIONAL DE TECNOLOGÍA Y SOCIEDAD" |
29 de marzo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Las grandes
empresas del sector inmobiliario son las que tienen una mayor adopción
del análisis de big data. El uso de la inteligencia artificial y
el big data está en aumento en empresas de todos los tamaños,
y en especial en las grandes empresas con un aumento de ocho puntos porcentuales
en el año 2022.
|
| Según
un estudio del Observatorio Nacional de Tecnología y Sociedad, el
sector inmobiliario español ocupa el quinto lugar en el uso de herramientas
de inteligencia artificial, con un 14,6% de empresas del subsector de actividades
inmobiliarias utilizando soluciones de IA en su operativa diaria. Este
grado de adopción de la IA en el sector inmobiliario español
se sitúa casi tres puntos porcentuales por encima de la media nacional
(11,8%). El informe también destaca que el sector inmobiliario concentra
las mayores diferencias en el uso de big data por tamaño de la compañía.
Las empresas inmobiliarias con entre diez y 49 personas empleadas se encuentran
a la cola en el uso de big data, aunque, entre las grandes empresas, es
el sector inmobiliario el que contiene la mayor proporción de compañías
utilizándola (62,5%). |
| GRAN
AVANCE EN LA DESCARBONIZACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN: HORMIGÓN
100% RECICLADO PARA DISMINUIR LAS EMISIONES DE CO2. |
28 de marzo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Holcim y Seqens
construyen la primera edificación del mundo en hormigón 100%
reciclado para disminuir las emisiones de CO2.
|
| La cementera
Holcim y el arrendador social Seqens han anunciado una primicia mundial:
la construcción del primer conjunto habitacional del mundo con hormigón
100% reciclado. El objetivo de este proyecto es reducir las emisiones de
CO2 del edificio. La construcción se llevará a cabo en Gennevilliers,
cerca de París, después de la demolición (ya completada)
de 166 viviendas sociales y un edificio de viviendas privadas. Está
previsto entregar alrededor de 220 viviendas, incluidas 70 viviendas sociales
y 100 en propiedad privada, incluidas 30 en propiedad social, a finales
de 2024. "Esta es la primera vez que podremos construir viviendas con todos
los materiales de la estructura totalmente reciclados (cemento, grava,
arena, agua)", ha explicado François Petry, presidente de Holcim
France al periódico Le Figaro. Actualmente, aunque el 80% del hormigón
de demolición se recicla en Francia, solo una pequeña parte
(menos del 15%) se reutiliza en hormigón nuevo para edificios. La
mayor parte se recicla para cimientos de carreteras. |
| LA
EDIFICACIÓN INDUSTRIALIZADA NECESITA UN MARCO LEGAL ESPECÍFICO
PARA SU ÉXITO |
27 de marzo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La construcción
industrializada se está convirtiendo en una opción cada vez
más popular para la edificación de viviendas y otros tipos
de construcciones. Esta técnica de construcción implica la
producción de componentes de construcción en una fábrica
y su posterior ensamblaje en el lugar de construcción. Sin embargo,
a pesar de sus ventajas, actualmente solo representa un 2% de las edificaciones
a nivel nacional.
-
Para que esta
técnica sea más ampliamente adoptada, es necesario establecer
un marco legal específico para la construcción industrializada.
-
¿Cómo
involucrar a la banca para potenciar la edificación industrializada?
|
| La edificación
industrializada tiene numerosas ventajas, como la reducción del
tiempo de construcción y los costes, la mayor precisión y
calidad de los componentes de construcción, la reducción
de residuos y la mejora de la seguridad en el lugar de trabajo. Sin embargo,
a pesar de estas ventajas, la adopción de la construcción
industrializada sigue siendo baja en muchas partes del mundo, incluyendo
España. Para abordar este problema, es necesario establecer un marco
legal específico para la construcción industrializada. Este
marco debería incluir regulaciones específicas para la fabricación
y el transporte de componentes de construcción, así como
requisitos de calidad y seguridad. Además, debería haber
incentivos para que los desarrolladores de viviendas y otros tipos de construcciones
utilicen la edificación industrializada. |
| LA
INTELIGENCIA ARTIFICIAL YA SE OCUPA DEL MANTENIMIENTO DE LAS CARRETERAS |
23 de marzo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El futuro del
mantenimiento vial alemán es la IA, dice Hochtief
|
| La implementación
de inteligencia artificial para el mantenimiento de carreteras en Herne,
Alemania, es una iniciativa interesante que puede mejorar la eficiencia
y la seguridad de las carreteras en el futuro. Al analizar y recopilar
datos sobre el estado de las carreteras, la solución digital desarrollada
por Edgital y Hochtief puede ayudar a identificar problemas de manera oportuna
y proporcionar mantenimiento preventivo antes de que se produzcan daños
graves. Además, la integración de modelos BIM y gemelos digitales
puede permitir una mejor planificación y gestión del mantenimiento
de carreteras, lo que puede ahorrar costos a largo plazo y mejorar la calidad
de las carreteras. La capacidad de analizar tendencias y patrones en secciones
específicas de la carretera también puede ayudar a predecir
problemas y prevenir accidentes. En general, la implementación de
inteligencia artificial en el mantenimiento de carreteras es una tendencia
prometedora que puede mejorar la seguridad y la eficiencia de las carreteras
en el futuro. |
| TENDENCIAS
TECNOLÓGICAS DE LA CONSTRUCCIÓN EN 2023 |
23 de marzo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Para 2023,
hay varias tendencias tecnológicas emergentes que tendrán
un impacto significativo en la industria de la construcción
|
| Drones: los
drones continuarán desempeñando un papel importante en la
construcción, proporcionando imágenes aéreas en tiempo
real, escaneos lidar 3D, seguimiento de progreso, monitoreo de seguridad,
inspecciones y más. Impresión 3D: la impresión 3D
se está utilizando cada vez más en la construcción
para crear modelos, componentes livianos y edificios completos, lo que
mejora la eficiencia y permite la construcción más ecológica.
Tecnología verde: la industria está girando hacia técnicas
más respetuosas con el medio ambiente, incluyendo análisis
de eficiencia energética, materiales sostenibles, iluminación
inteligente, polar solar y sistemas geotérmicos. Análisis
de datos: el análisis de datos puede proporcionar información
de seguridad en tiempo real, proyectar cronogramas precisos, mejorar la
eficiencia energética, reducir costes, monitorear el desempeño
y mejorar los flujos de trabajo. Internet de las Cosas (IoT): una red de
objetos físicos conectados que transmiten datos a un sistema informático
puede mejorar la eficiencia, la calidad y la seguridad proporcionando a
los gerentes y trabajadores datos duros y fríos. |
| APLICABILIDAD
PRÁCTICA DE LA INTELIGENCIA ARTIFICIAL ACTUAL AL DISEÑO ARQUITECTÓNICO. |
23 de marzo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La aplicación
práctica de la inteligencia artificial en el diseño arquitectónico
actualmente se limita a tareas específicas y cuantificables que
pueden conducir a resultados medibles.
|
| Aunque la
IA puede ayudar en la optimización de algunos aspectos del diseño,
no puede reemplazar el trabajo creativo y la experiencia de los arquitectos
y diseñadores. En lugar de eso, la IA puede ser vista como una herramienta
de diseño más inteligente que puede mejorar la eficiencia
y precisión del proceso de diseño. Es importante que los
profesionales del diseño aprendan a utilizar estas herramientas
y adapten su práctica para mantenerse al día con la tecnología
en constante evolución. La inteligencia artificial ahora puede resolver
problemas de manera confiable y tomar decisiones. Pero la inteligencia
artificial basada en datos resuelve problemas mediante optimización
iterativa, y los problemas deben ser cuantificables para poder optimizarlos. |
| INTELIGENCIA
ARTIFICIAL EN LA CONSTRUCCIÓN. LOS GEMELOS DIGITALES IMPULSAN UNA
INFRAESTRUCTURA MÁS INTELIGENTE PARA UN MUNDO EN CONSTANTE CAMBIO |
23 de marzo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Un sistema
de información geográfica (GIS) es un entorno para recopilar,
gestionar y analizar datos. Arraigado en la ciencia de la geografía,
el GIS integra muchos tipos de datos. Analiza la ubicación espacial
y organiza capas de información en visualizaciones usando mapas
y escenas 3D.
|
| La utilización
de la tecnología de "infraestructura inteligente" permite planificar
y actualizar activos críticos gracias a la proliferación
de sensores, dispositivos IoT, datos históricos y análisis
avanzados. La combinación de la geografía y los datos permite
una mejor gestión de la infraestructura para lograr el mayor impacto.
Durante la planificación y construcción de proyectos, los
gemelos digitales impulsados por GIS pueden utilizarse para ejecutar simulaciones
y análisis predictivos, lo que ayuda a comprender cómo el
proyecto afectará y se verá afectado por los sistemas cercanos
existentes. Además, los gemelos digitales pueden simular cómo
el proyecto se verá afectado por el cambio climático y el
aumento del nivel del mar. |
| NUEVOS
CASOS PRÁCTICOS EN LA GUÍA DEL PROMOTOR INMOBILIARIO |
1 de marzo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La guía
práctica del "PROMOTOR INMOBILIARIO" es una guía completa
para aquellos interesados en desarrollar proyectos inmobiliarios con éxito.
|
| Esta guía
práctica ofrece una visión detallada de los procesos y estrategias
utilizados por los mejores profesionales del sector, desde la identificación
de oportunidades hasta la construcción y entrega del proyecto. Con
ejemplos y casos prácticos, ofrece consejos valiosos y herramientas
útiles para una planificación efectiva y una gestión
eficiente de proyectos inmobiliarios. Este libro es ideal para emprendedores,
profesionales del sector, inversores y profesionales interesados en desarrollar
proyectos inmobiliarios de éxito. PRELIMINAR El promotor inmobiliario
en 22 preguntas y respuestas. PARTE PRIMERA. Viabilidad organizativa: especialización
Capítulo 1. Una promotora inmobiliaria desde dentro. Capítulo
2. ¿Qué es un proyecto inmobiliario? Capítulo 3. Todo
el papeleo. Desde la compra del solar a la conclusión del edificio.
PARTE TERCERA Fases de un proyecto inmobiliario. Capítulo 4. Fases
de un proyecto inmobiliario. Capítulo 5. Desglose de las fases de
la promoción inmobiliaria. Capítulo 6. Viabilidad técnica:
con buen suelo, no hay mal promotor. PARTE CUARTA Viabilidad edificatoria
Capítulo 7. El anteproyecto de Edificación. Capítulo
8. Análisis del plan de obra y precauciones con las ofertas. Capítulo
9. El presupuesto de obra. Capítulo 10. Gestión de obra |
| PERSPECTIVAS
DE LA CONSTRUCCIÓN EN LA UE: UN SECTOR QUE SE MANTIENE ESTABLE TRAS
DOS AÑOS DE MODESTO DECLIVE |
21 de marzo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
|
|
| La industria
de la construcción en la Unión Europea (UE) ha experimentado
una disminución modesta durante los últimos dos años,
pero se espera que se mantenga estable en 2023. Si bien la escasez de materiales
está disminuyendo, la falta de mano de obra sigue siendo un desafío.
Además, la calidad de los pedidos ha disminuido, ya que la situación
económica incierta ha hecho que algunos pedidos sean menos seguros
y los costos de los materiales hayan aumentado, afectando los márgenes
de ganancia de las empresas constructoras. España: el sector de
la construcción afronta su quinto año consecutivo de contracción
según ING. Los volúmenes de construcción en España
seguirán cayendo este año, marcando el quinto año
consecutivo de contracción para el sector. A finales de 2022, el
nivel de producción era casi un 25 % inferior al de finales de 2019.
A diferencia de los contratistas de otros países de la UE, que siguen
experimentando principalmente escasez de materiales y mano de obra, las
empresas constructoras españolas se enfrentan a una demanda insuficiente.
De hecho, más de la mitad de todos los constructores españoles
señalaron en febrero que la demanda inadecuada es el principal factor
que limita su producción. A pesar de esto, los libros de pedidos
están mejorando y las inversiones de los fondos de recuperación
de la UE en el sector de la construcción español generarán
algunos resultados positivos. |
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