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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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1ª Revista
Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario.
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Independiente.
Experimentado.
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Con algunos
de los analistas más experimentados realizando investigaciones
sobre el terreno durante todo el año, inmoley.com proporciona a
sus lectores globales la inteligencia empresarial que necesitan para mantenerse
a la vanguardia.
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inmoley.com
tiene acceso a las estadísticas más precisas y al análisis
independiente disponible, lo que ayuda a los clientes a tomar decisiones
fundamentales de inversión a largo plazo en y sobre las regiones
donde el acceso al conocimiento es poder.
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| DESLOCALIZACIÓN
DE FERROVIAL A LOS PAÍSES BAJOS: ¿COMPETITIVIDAD GLOBAL O
DESLEALTAD CON ESPAÑA? |
10 de marzo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La decisión
de Ferrovial de domiciliarse en los Países Bajos ha desatado una
controversia en España.
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| Por un lado,
el gobierno español se siente ofendido por no haber sido informado
previamente de la operación y ve muchos inconvenientes en la misma,
como un peligroso precedente y un posible desplazamiento de otras grandes
empresas españolas. Por otro lado, Ferrovial se defiende argumentando
que la operación es necesaria para ser competitivos en un mercado
global y que no quieren iniciar una guerra contra el gobierno español.
Hasta aquí el debate económico, pero hay otro más
relevante, el político. Según recoge Financial
Times en un artículo sobre Rafael del Pino de hoy, esta situación
pone de manifiesto una paradoja del gobierno español, que por un
lado está intentando atraer inversión extranjera pero por
otro lado está generando desconfianza entre las empresas españolas
con medidas como impuestos a los beneficios excesivos o acusaciones de
impuestos excesivos. Si el debate fuese exclusivamente económico
o político tendría una mejor solución, pero como se
mezclan las dos cuestiones la incomunicación es total. El mismo
artículo de Financial Times manifiesta que del Pino ha intentado
contactar con el presidente del gobierno a través de un intermediario
pero no ha tenido éxito. |
| EXOESQUELETOS
PARA PREVENIR LESIONES Y MEJORAR LA ERGONOMÍA LABORAL EN EL SECTOR
DE LA CONSTRUCCIÓN. |
10 de marzo de 2023 |
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La Unión
Europea, a través de su Agencia Europea para la Seguridad y la Salud
en el Trabajo, recomienda la utilización de exoesqueletos para prevenir
lesiones y mejorar la ergonomía laboral.
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| Los exoesqueletos
son dispositivos que se usan en el cuerpo humano para mejorar la capacidad
física de una persona y, en algunos casos, prevenir lesiones y mejorar
la ergonomía laboral en el sector de la construcción. Estos
dispositivos pueden ayudar a los trabajadores a levantar cargas pesadas,
reducir la tensión en las articulaciones, mejorar la postura y reducir
el riesgo de lesiones por movimientos repetitivos. Existen diferentes tipos
de exoesqueletos, algunos se usan para levantar cargas pesadas, mientras
que otros están diseñados para ayudar a reducir la fatiga
muscular. Algunos exoesqueletos se colocan en la espalda para ayudar a
soportar el peso de objetos pesados, mientras que otros se colocan en los
brazos para ayudar a reducir la tensión en las articulaciones y
los músculos del hombro y el codo. |
| YA
HAY PLANES EN MARCHA PARA CONSTRUIR UN RASCACIELOS DE 2 KM DE ALTURA |
9 de marzo de 2023 |
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Arabia Saudita
planea construir un rascacielos de 2 km de altura, más alto que
el Burj Khalifa de 828 m en Dubai, que actualmente es el edificio más
alto del mundo.
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| Si bien las
limitaciones tecnológicas no representan un desafío para
la construcción de edificios muy altos, existen otros factores que
dificultan dichas construcciones. El coste de construir estructuras tan
altas es alto y el tiempo de construcción es largo, generalmente
cinco años, lo que también aumenta los costes. Las limitaciones
relacionadas con la capacidad del cuerpo humano para aclimatarse a grandes
altitudes también son una consideración. Si bien es posible
presurizar dichos edificios, consume una cantidad significativa de energía.
Además, es difícil mantener los exteriores herméticos
al aire de tales estructuras. Por último, los diseñadores
también deben considerar los materiales de construcción y
los cimientos para estructuras tan altas. |
| APROBADO
EL PROYECTO DE REPARCELACIÓN URBANÍSTICA EN LOS AHIJONES,
MADRID, CON MÁS DE 19.000 VIVIENDAS PREVISTAS |
9 de marzo de 2023 |
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| ¿Qué
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El Ayuntamiento
de Madrid aprueba la construcción de casi 19.000 viviendas en Los
Ahijones con un alto compromiso social, y la posibilidad de solicitar licencias
de edificación de las primeras viviendas en el tercer trimestre
de este año.
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| En una primera
etapa se construirán 3.132 casas, de las cuales el 64% serán
protegidas. Los Ahijones contará con una potente red de comunicaciones
que le conectará con la M45, M50 y M823, y tendrá una parada
de Metro dentro de la actual línea 9 y autobuses BTR inteligentes,
eléctricos y respetuosos con el medio ambiente. Las principales
promotoras han apostado por este nuevo barrio de Madrid, que pronto
será una realidad, encontrándose presentes en este desarrollo
urbanístico, empresas como Pryconsa, Kronos, La Llave de Oro, Habitat
Inmobiliaria o Iberdrola Inmobiliaria entre otras. Los Ahijones es hoy
en día uno de los grandes desarrollos urbanísticos de Madrid.
Ser á un barrio en sí mismo dotado de todos los servicios
públicos y privados necesarios para el desarrollo integral de población
y con un diseño que prioriza las últimas tendencias en materia
de sostenibilidad, dotando a todo el ámbito de una extensa red de
carriles bici con más de 24 kilómetros de longitud totalmente
segregados del tráfico rodado, que conectan entre sí las
zonas verdes y principales polos de atracción del ámbito.
Este sector, aportará adicionalmente más de un millón
de metros cuadrados a la mayor actuación en materia de sostenibilidad
y reforestación que se ha llevado a cabo nunca en la Ciudad de Madrid,
el denominado Bosque Metropolitano. Así mismo, se incorporan en
viarios y zonas verdes, sistemas de drenaje urbano sostenible que fomentan
y respetan de manera natural el ciclo del agua. Además, será
el único ámbito de los Desarrollos del Este que contará
a corto plazo con una parada de Metro. |
| COMIENZA
LA CONSTRUCCIÓN DEL MAYOR DESARROLLO URBANÍSTICO DE ESPAÑA
EN VALDECARROS, MADRID |
9 de marzo de 2023 |
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Valdecarros,
el mayor desarrollo urbanístico de España y uno de los más
grandes de Europa, está en marcha al sureste de Madrid.
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| Con una superficie
de 19 millones de metros cuadrados, se espera que este proyecto aporte
más de 51.000 viviendas, una inversión total de más
de 7.600 millones de euros y 480.000 puestos de trabajo directos e indirectos.
La construcción de las primeras promociones está prevista
para comenzar en 2023, después de que se haya aprobado el proyecto
de reparcelación de fincas. La Comunidad de Madrid ha destacado
su compromiso con el aumento de la oferta residencial y ha anunciado iniciativas
como el Plan Vive o Mi Primera Vivienda para facilitar el acceso a la vivienda,
especialmente para los jóvenes. |
| LA
PLATAFORMA EÓLICA FLOTANTE X1 WIND EXPORTA ENERGÍA DESDE
CANARIAS A TRAVÉS DE UN CABLE SUBMARINO DE 1,4 KM |
8 de marzo de 2023 |
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X1 Wind ha
informado que su prototipo de turbina eólica flotante X30 ha producido
su primer kWh en Canarias.
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| La plataforma
X30 ha transferido la energía a la red inteligente de la plataforma
marina de PLOCAN a través de un cable submarino de 1,4 km conectado
a un transformador de 20 kV, lo que es una primicia en la energía
eólica flotante en España. La plataforma X30 cuenta con una
turbina Vestas V29 adaptada, un convertidor de potencia ABB y un sistema
de amarre TLP. El diseño patentado de SPM permite que el flotador
funcione como "veleta" de forma pasiva para maximizar los rendimientos
de energía, y la rótula eléctrica evita que el cable
se tuerza, según X1 Wind. El gerente de ingeniería eléctrica
de X1 Wind, Adrian Oliva, dijo que la primera energía producida
sigue a un período de intensa actividad después del tendido
dinámico de cables, la carga de la plataforma y la instalación.
X1 Wind está actualmente en la segunda fase para evaluar el comportamiento
del flotador durante la operación en condiciones del mundo real.
Los datos generados a partir de la fase de prueba se incluirán en
el diseño a escala comercial en asociación con el organismo
de certificación DNV. El cofundador de X1 Wind, Carlos Casanovas,
dijo que el anuncio de hoy marca un importante paso adelante para la empresa. |
| MÉXICO
NECESITA INVERTIR MÁS EN INFRAESTRUCTURA PARA SATISFACER LA DEMANDA
DE NEARSHORING |
8 de marzo de 2023 |
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Expertos aseguran
que México necesita más inversión en infraestructura
para satisfacer la demanda de nearshoring.
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| A pesar del
auge de la localización cercana, la falta de infraestructura en
México podría dificultar la atracción de inversión
extranjera y la creación de empleos en los campos de la manufactura
y la logística. México invierte menos del 1% de su PIB en
desarrollo de infraestructura cuando debería destinar al menos el
5%, según el presidente de la Cámara Mexicana de la Industria
de la Construcción (CMIC), Francisco Solares. La falta de inversión
en infraestructura podría ser el mayor obstáculo para que
México alcance su potencial como alternativa a China, ya que se
debe potenciar la infraestructura del país, incluidos sus puertos.
Los expertos coinciden en que la meta del país debe ser tener una
mayor capacidad portuaria en los próximos 10 años. Además,
se necesitan mejoras en el espacio industrial, ya que el gobierno mexicano
necesita construir 25 parques industriales antes de que finalice la administración
de López Obrador en 2024. |
| GESTIÓN
DE CALIDAD ISO 9000 PARA INMOBILIARIAS Y CONSTRUCTORAS |
8 de marzo de 2023 |
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Muy útil
para inmobiliarias y constructoras! que quieren mejorar su gestión
de calidad y destacar en el mercado
|
| En esta guía,
aprenderán todo lo necesario para diseñar e implantar un
sistema de gestión de calidad efectivo y cómo implementar
la mejora continua en su empresa. Con un enfoque en la calidad total y
planes de calidad empresarial, esta guía les ayudará a organizar
jerárquicamente su gestión de calidad y les proporcionará
herramientas para llevar a cabo auditorías de calidad efectivas.
Los capítulos
cubren una variedad de temas, desde la gestión de calidad empresarial
hasta la organización jerárquica de la calidad empresarial
y la gestión de calidad ISO 9000. Y todo con casos prácticos
aplicados a inmobiliarias y constructoras. Con esta guía práctica,
su empresa será más eficiente y efectiva, lo que les permitirá
mejorar la satisfacción del cliente y aumentar la rentabilidad.
¿QUÉ
APRENDERÁ? Introducción PARTE PRIMERA La gestión de
calidad ISO 9000 para inmobiliarias y constructoras Capítulo 1.
La gestión de calidad ISO 9000 para inmobiliarias y constructoras
PARTE SEGUNDA Diseño e implantación de un Sistema de Gestión
de Calidad. Capítulo 2. Gestión de la calidad empresarial.
Capítulo 3. Finalidades de un sistema de calidad empresarial. Capítulo
4. Características de un sistema de calidad empresarial. PARTE TERCERA
La mejora continua en la gestión de calidad empresarial. Capítulo
5. La mejora continua en la gestión de calidad empresarial. Capítulo
6. La calidad total. PARTE CUARTA Planes de calidad empresarial. Capítulo
7. Planes de calidad empresarial. PARTE QUINTA La organización jerárquica
de la calidad empresarial. Capítulo 8. La organización jerárquica
de la calidad empresarial. Capítulo 9. Las reuniones internas de
mejora de calidad. PARTE SEXTA Sistema de Gestión de Calidad. Capítulo
10. Sistema de Gestión de Calidad. Capítulo 11. Sistema de
Gestión de Calidad. Capítulo 12. Gestión de Calidad
ISO 9000 PARTE SÉPTIMA Las Auditorías del Sistema de Calidad.
Capítulo 13. Auditorías de la calidad. Capítulo 14.
El proceso de auditoría de calidad de empresas. |
EBOOK relacionado.
| URBANISMO
DE CASTILLA LA MANCHA. DECRETO LEGISLATIVO 1/2023, DE 28 DE FEBRERO, POR
EL QUE SE APRUEBA EL TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DE ORDENACIÓN DEL
TERRITORIO Y DE LA ACTIVIDAD URBANÍSTICA. |
7 de marzo de 2023 |
| ¿Qué
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Desde la aprobación
del último texto refundido de la LOTAU en el año 2010, el
texto ha sido modificado por distintas normas. Más allá de
reformas puntuales, el Gobierno regional llevó a cabo en el año
2020 una reforma estructural de la normativa urbanística mediante
la aprobación de la Ley SUMA y la Ley de Proyectos Prioritarios,
"contemplando importantes modificaciones y mejoras en la LOTAU y estando
en distintos textos normativos".
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Entra en vigor
el 26 de marzo de 2023
|
| Se aprueba
el Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la
Actividad Urbanística de Castilla-La Mancha. Quedan derogados el
Decreto Legislativo 1/2010, de 18 de mayo, por el que se aprueba el Texto
Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad
Urbanística de Castilla-La Mancha; el artículo 7 de la Ley
1/2013 de 21 de marzo, de medidas para la dinamización y flexibilización
de la actividad comercial y urbanística en Castilla-La Mancha; el
artículo 2 de la Ley 8/2014, de 20 de noviembre, por la que se modifica
la Ley 2/2010, de 13 de mayo, de Comercio de Castilla-La Mancha; el artículo
8 de la Ley 3/2016, de 5 de mayo, de Medidas Administrativas y Tributarias
de Castilla-La Mancha; la disposición final primera de la Ley 1/2017,
de 9 de marzo, por la que se establecen medidas adicionales de protección
de la salud pública y del medio ambiente para la exploración,
investigación o explotación de hidrocarburos utilizando la
técnica de la fractura hidráulica; el artículo 8 de
la Ley 3/2017, de 1 de septiembre, en materia de gestión y organización
de la Administración y otras medidas administrativas; la Ley 1/2021,
de 12 de febrero, de Simplificación Urbanística y Medidas
Administrativas; el artículo 10 de la Ley 1/2022, de 14 de enero
de Medidas Tributarias y Administrativas de Castilla-La Mancha; la Disposición
final primera de la Ley 5/2020, de 24 de julio, de Medidas Urgentes para
la Declaración de Proyectos Prioritarios en Castilla-La Mancha;
y todas las disposiciones de igual o inferior rango que se opongan a la
presente Ley. |
| INGENIERÍA
DE LA ENERGÍA. PRIMER PARQUE EÓLICO MARINO FLOTANTE DEL MEDITERRANEO |
7 de marzo de 2023 |
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Las obras del
primer parque eólico marino flotante de Francia han comenzado en
la costa mediterránea francesa, cerca de Perpiñán.
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| El conector
del cable que conectará el aerogenerador, que pronto estará
flotando a 18 kilómetros de la costa, a la red eléctrica
en tierra ha sido bajado al agua, según el operador de la red eléctrica
RTE. El sistema con tres aerogeneradores es el primero de tres parques
eólicos piloto en el Mediterráneo. Luego se planean dos grandes
parques eólicos flotantes, cada uno con una potencia de 250 megavatios,
que se puede aumentar a 500 megavatios. Para su futuro suministro de energía,
Francia se basa no solo en la construcción de numerosas centrales
nucleares nuevas, sino también en una expansión acelerada
de las energías renovables. Hay que adaptar las leyes y acelerar
los procedimientos. Para 2050, Francia quiere crear alrededor de 50 parques
eólicos marinos en el mar con una capacidad de 40 gigavatios. |
| CENTRO
COMERCIAL JAÉN PLAZA. |
7 de marzo de 2023 |
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guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
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Jaén
Plaza, el centro comercial más grande de la provincia, se encuentra
en la recta final de su construcción, con la segunda fase del proyecto
a punto de completarse.
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| La galería
comercial, con 46.000 metros cuadrados y 1.175 plazas de aparcamiento adicionales,
abrirá sus puertas en mayo y contará con marcas de renombre
como Zara, H&M, Mango, Sfera, entre otras. Además, el complejo
comercial incluirá un hotel de cuatro estrellas, una zona de ocio
y una amplia selección de restaurantes y supermercados. Grupo Alvores,
la compañía a cargo del proyecto, ha invertido 85 millones
de euros y prevé la creación de alrededor de 1.800 puestos
de trabajo durante los trabajos de construcción y los primeros años
de actividad del centro comercial. |
| LA
INVERSIÓN EN HOTELES DE LUJO EN ESPAÑA ALCANZA SU MÁXIMO
HISTÓRICO EN 2022 |
7 de marzo de 2023 |
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Si está
interesado en invertir en este sector, una excelente herramienta para orientarse
en el proceso es la guía práctica del inversor hotelero en
inmoley.com.
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| Según
CBRE, la inversión en hoteles de alta gama (5 estrellas y 5 estrellas
Gran Lujo) alcanzó los 1.154 millones de euros en 2022 en España,
lo que representa el 37% de la inversión total en el sector hotelero.
El año pasado se vendieron 158 activos hoteleros en el país,
lo que supone un aumento respecto a los 121 del año anterior. En
2022, el sector hotelero concentró el 18% de la inversión
total en España, con 3.119 millones de euros, el mayor registro
de los últimos cuatro años. En el último trimestre
de 2022, el volumen de inversión en hoteles alcanzó los 761
millones de euros. |
| ESPAÑA
EN RIESGO DE PERDER SU PODERÍO CONSTRUCTOR. MUCHO RUIDO Y POCAS
NUECES. |
6 de marzo de 2023 |
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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España
cuenta con 5 de las 50 mayores constructoras del mundo y debe retener a
las 4 que quedan tras la salida de Ferrovial.
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A una decisión
como la de Ferrovial sólo se puede responder con mejoras inmediatas,
todo lo demás es mucho ruido y pocas nueces.
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¿Qué
debe hacer España para retener a las grandes constructoras
y que no se domicilien en Países Bajos, como ha hecho Ferrovial?
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¿Puede
España retener a sus grandes constructoras frente a la ventaja fiscal
de Países Bajos?
|
| Para retener
a las grandes constructoras en España y evitar que se domicilien
en otros países como Países Bajos, es importante que el gobierno
y las instituciones españolas creen un entorno favorable para la
inversión y el crecimiento empresarial en el país. Algunas
de las medidas que se podrían considerar son: 1) Una política
fiscal atractiva: ofrecer incentivos fiscales para las empresas que inviertan
en España, reducción de impuestos, y una política
de estabilidad fiscal que ofrezca seguridad jurídica y facilite
la planificación a largo plazo. ¿Puede España retener
a sus grandes constructoras frente a la ventaja fiscal de Países
Bajos? Se necesitan mejoras en el régimen tributario para mantener
a las empresas españolas en el país y competir con la red
de convenios de doble imposición que ha llevado a compañías
como Ferrovial a establecerse en el extranjero. Es crucial mejorar el régimen
de las sociedades cotizadas en el Ibex 35 para mantener la presencia global
de estas gigantes constructoras, especialmente en la doble tributación
cuando cotizan en las grandes bolsas mundiales, como Nueva York. 2) Fomentar
la inversión en infraestructuras: mejorar la calidad de las infraestructuras
y fomentar la inversión en proyectos de transporte, energía
y comunicaciones, lo que aumentaría la demanda de servicios de las
grandes constructoras. 3) Simplificar y reducir la burocracia: agilizar
los trámites administrativos y reducir la complejidad de las regulaciones
para facilitar la inversión y la actividad empresarial. 4) Incentivar
la formación y el talento: promover la formación y la capacitación
de profesionales especializados en áreas como la ingeniería
y la construcción, para garantizar la disponibilidad de mano de
obra cualificada. 5) Promover la innovación y la tecnología:
fomentar la investigación y el desarrollo tecnológico en
el sector de la construcción, para permitir a las empresas estar
a la vanguardia en términos de innovación y sostenibilidad.
En resumen, España necesita un entorno económico y regulatorio
que sea atractivo para las grandes constructoras y que facilite la inversión
y la actividad empresarial, lo que permitiría retener a estas empresas
y mantener un sector de la construcción sólido y competitivo
en el país. |
| AUDITORÍA
DE CUENTAS PARA INMOBILIARIAS Y CONSTRUCTORAS. |
6 de marzo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Presentamos
nuestra guía práctica de Auditoría de Cuentas para
Inmobiliarias y Constructoras. Con esta guía, podrá llevar
a cabo sus auditorías con facilidad y confianza, asegurando la precisión
y legalidad de tus cuentas.
|
| Nuestra guía
incluye una lista detallada de verificación para ayudarle a realizar
una auditoría exhaustiva, y está diseñada específicamente
para las necesidades de tu industria. Además, incluye consejos prácticos
para la gestión de riesgos y la implementación de mejores
prácticas contables. No se pierda la oportunidad de optimizar tus
procesos de auditoría y garantizar el cumplimiento normativo.
¿QUÉ
APRENDERÁ? Conocimientos básicos de auditoría: Aprenderá
los conceptos básicos de la auditoría, incluyendo el papel
del auditor, los estándares de auditoría y los informes de
auditoría. Normativa contable específica: Conocerá
las normativas y regulaciones contables específicas para empresas
inmobiliarias y constructoras, como el Plan General de Contabilidad y las
normativas fiscales. Aspectos fiscales: Aprenderá sobre los aspectos
fiscales relevantes para las empresas inmobiliarias y constructoras, como
el impuesto sobre el valor añadido (IVA) y el impuesto sobre sociedades.
Gestión de riesgos: Aprenderá a identificar y gestionar los
riesgos asociados con las empresas inmobiliarias y constructoras, como
el riesgo de crédito y el riesgo de mercado. Contabilidad de costes:
Aprenderá sobre la contabilidad de costes y cómo se aplica
en el sector inmobiliario y de la construcción. Procedimientos de
auditoría específicos: Aprenderá los procedimientos
de auditoría específicos para el sector inmobiliario y de
la construcción, como la revisión de los estados financieros,
la revisión de la gestión de proyectos y la revisión
de la documentación legal.
PARTE PRIMERA
La auditoría de cuentas para inmobiliarias y constructoras. Capítulo
1. La auditoría de cuentas para inmobiliarias y constructoras. Capítulo
2. Planificación de la auditoría de inmobiliarias y constructoras.
Capítulo 3. Revisión de los estados financieros y registros
contables Capítulo 4. Valoración de los activos Capítulo
5. Contratos y acuerdos Capítulo 6. Regulación y cumplimiento
Capítulo 7. Conclusiones y recomendaciones Capítulo 8. Ejemplos
de informes de auditoría de inmobiliarias y constructoras. PARTE
SEGUNDA Auditoría de cuentas de inmobiliarias. Capítulo 9.
Contabilización de las inversiones inmobiliarias Capítulo
10. Valoración de las propiedades de inversión Capítulo
11. Incentivos de arrendamiento PARTE TERCERA Auditoría de cuentas
de empresas constructoras. Capítulo 12. Auditoría de cuentas
de empresas constructoras. Capítulo 13. Auditoría de los
contratos en curso en la construcción. Capítulo 14. Auditoría
de la construcción sobre las diferentes obras en curso. Capítulo
15. Auditoría en obra de las materias primas y suministros Capítulo
16. La auditoría de constructoras con cuentas por cobrar (obra terminada
y no cobrada). Capítulo 17. La auditoría de la unión
de constructoras (joint ventures) |
EBOOK relacionado.
| FERROVIAL
BUSCA IGUALDAD DE CONDICIONES EN SU COTIZACIÓN EN LA BOLSA DE NUEVA
YORK PARA COMPETIR CON MULTINACIONALES DEL SECTOR |
3 de marzo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Ferrovial ha
enfocado su negocio de infraestructuras a Estados Unidos y Canadá.
Esto exige cotizar en la bolsa de Nueva York en las mejores condiciones
posibles para competir con multinacionales americanas.
|
| Con el enfoque
de Ferrovial en infraestructuras en Estados Unidos y Canadá, la
necesidad de cotizar en la bolsa de Nueva York en igualdad de condiciones
se hace imprescindible para competir con multinacionales americanas. A
pesar de que otras empresas españolas cotizan en Nueva York, estas
lo hacen en desventaja fiscal frente a multinacionales neerlandesas debido
a un problema de doble imposición en los convenios fiscales. Ferrovial
busca solucionar este inconveniente para atraer inversores internacionales.
Es cierto que otras multinacionales españolas cotizan en Nueva York,
pero lo hacen en desventaja fiscal respecto a las multinacionales neerlandesas.
Y es aquí donde el convenio de doble imposición en los Países
Bajos y Estados Unidos marca la diferencia a favor del inversor internacional.
Es un problema de doble imposición que afecta a los “American Depositary
Receipt (ADR)” en la Bolsa de Valores de Nueva York. |
| FERROVIAL
DISCUTE SU TRASLADO A LOS PAÍSES BAJOS CON LA AGENCIA TRIBUTARIA |
3 de marzo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Operaciones
a las que se aplica el régimen especial. Regulación: Artículos
76 a 87 LIS. Este régimen tributario especial, salvo que expresamente
se indique lo contrario a través de la comunicación a la
Administración tributaria, se aplica, entre otras, a las siguientes
operaciones a las operaciones de cambio de domicilio social de una Sociedad
Europea o una Sociedad Cooperativa Europea de un Estado miembro a otro
de la Unión Europea, respecto de los bienes y derechos situados
en territorio español que queden afectados con posterioridad a un
establecimiento permanente situado en dicho territorio.
|
| En España,
las fusiones de empresas pueden acogerse a un régimen especial de
fusiones, adquisiciones y canjes que permite a las empresas no tributar
por las plusvalías que surgen de la operación. Sin embargo,
para hacer uso de este régimen, la empresa debe justificar que la
operación no se ha llevado a cabo por motivos tributarios, sino
de negocio. Si no puede hacerlo, la empresa podría enfrentarse a
pagos millonarios. Además, durante la fusión, pueden surgir
beneficios fiscales derivados del movimiento de activos, y es común
que las empresas aprovechen estas ventajas fiscales. En el caso de la fusión
de Ferrovial y su traslado de la sede a Países Bajos, se espera
que la empresa se acoja a este régimen especial y que tenga que
justificar que la operación se ha realizado por motivos de negocio
y no solo por motivos fiscales. Además, se espera que Ferrovial
tenga beneficios fiscales por el trato que Ámsterdam otorga a los
dividendos y plusvalías de filiales que se repatrían a la
matriz. |
| ¿MEJORARÁ
FERROVIAL SU FINANCIACIÓN DESDE LOS PAÍSES BAJOS? |
2 de marzo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Según
Fitch Ratings, la fusión inversa de Ferrovial SA con su filial Ferrovial
International SE no tendrá un impacto inmediato, pero sí
a medio plazo.
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Habrá
que estar atentos a la refinanciación en 2024. La deuda con recurso
de Ferrovial consiste principalmente en cuatro bonos corporativos por un
total aproximado de 2.100 millones de euros con vencimiento entre 2024
y 2028, un bono perpetuo híbrido de 500 millones de euros (asumiendo
50% de crédito de capital), un RCF de 900 millones de euros con
vencimiento en 2025 y un ECP con un límite de 1.500 millones de
euros (0.800 millones de euros dispuestos a 30 de septiembre de 2022)
|
| Las multinacionales
se financian mejor en un país AAA (como los Países Bajos)
porque los inversores confían en la estabilidad económica
y política del país, lo que les da seguridad de que las inversiones
realizadas en él son seguras y rentables. Un país AAA es
aquel que tiene la calificación crediticia más alta, lo que
significa que tiene la capacidad de pagar sus deudas en el largo plazo
y es menos propenso a los riesgos financieros. Esto es especialmente importante
para las multinacionales, ya que necesitan financiación a largo
plazo para sus operaciones y proyectos. La mayoría de las multinacionales
se domicilian en los Países Bajos. Esto se debe en gran parte a
su régimen fiscal favorable y su sistema de tratados fiscales bilaterales.
Los Países Bajos tienen una de las tasas impositivas más
bajas de Europa para las empresas y su sistema fiscal es muy atractivo
para las multinacionales que buscan minimizar sus impuestos. Además,
tienen una amplia red de tratados fiscales bilaterales, lo que les permite
reducir aún más su carga fiscal y evitar la doble imposición.
También tienen un entorno empresarial favorable y una ubicación
geográfica estratégica en el centro de Europa, lo que los
convierte en un centro de negocios importante y atractivo para las multinacionales. |
| NUEVA
LEY DE COOPERATIVAS DE VIVIENDAS DE MADRID. LEY 2/2023, DE 24 DE FEBRERO,
DE COOPERATIVAS DE LA COMUNIDAD DE MADRID |
2 de marzo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Ley 2/2023,
de 24 de febrero, de Cooperativas de la Comunidad de Madrid
-
Fecha de entrada
en vigor: 28/04/2023
|
| En la línea
de facilitar y encajar en el modelo cooperativo las distintas realidades
surgidas, se incorporan nuevos tipos de cooperativas de consumo de bienes
y servicios: las denominadas cooperativas de viviendas en cesión
de uso, en las que la cooperativa retiene la propiedad de las viviendas,
facilitando a los socios el uso y disfrute de las mismas en régimen
de
arrendamiento o mediante cualquier título admitido en derecho, las
cooperativas de consumidores de energía y/o combustibles y las cooperativas
de gestión de residuos. |
| URBANISMO
DE ARAGÓN. LEY 2/2023, DE 9 DE FEBRERO, DE MODIFICACIÓN DEL
TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DE URBANISMO DE ARAGÓN, APROBADO POR DECRETO
LEGISLATIVO 1/2014, DE 8 DE JULIO, DEL GOBIERNO DE ARAGÓN. |
2 de marzo de 2023 |
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Ley 2/2023,
de 9 de febrero, de modificación del texto refundido de la Ley de
Urbanismo de Aragón, aprobado por Decreto Legislativo 1/2014, de
8 de julio, del Gobierno de Aragón
-
Vigencia desde
28 de Abril de 2023
|
| En el suelo
no urbanizable de municipios de más de dos mil habitantes, con plan
general de ordenación urbana, no sujetos al régimen urbanístico
simplificado, podrá ser de aplicación el régimen de
la zona de borde, sin necesidad de su previa delimitación, siempre
que se refiera a núcleos de población inferior a doscientos
habitantes, clasificados por el plan como suelo urbano consolidado. En
las zonas de borde, podrá autorizarse, pudiendo conectarse a las
redes municipales, la construcción de vivienda unifamiliar, de almacenes
y de pequeñas industrias compatibles con el entorno. La parcela
deberá tener una superficie igual o superior a mil quinientos metros
cuadrados. El Ayuntamiento Pleno podrá fijar una superficie inferior
en función del parcelario previamente existente, que en ningún
caso podrá ser inferior a mil metros cuadrados, previo informe del
Consejo Provincial de Urbanismo, que se emitirá en el plazo máximo
de dos meses con carácter vinculante, siendo el silencio positivo. |
| ESPAÑA
DESTINA 5.000 KM2 DE ESPACIO MARÍTIMO PARA PROYECTOS EÓLICOS
FLOTANTES |
1 de marzo de 2023 |
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-
El Gobierno
español ha dado luz verde a los Planes de Ordenación del
Espacio Marítimo (POEM), abriendo así las puertas al desarrollo
de proyectos de energía eólica marina en el país.
Según fuentes del Ministerio para la Transición Ecológica,
se prevé destinar 5.000 km2 de espacio marítimo para el desarrollo
de proyectos eólicos flotantes a lo largo de la costa española.
|
| Este es un
gran paso adelante para el sector de la ingeniería eólica
marina en España, que ahora podrá desarrollar proyectos en
un área de gran tamaño. Se espera que esta medida impulse
el crecimiento del sector y cree nuevas oportunidades de negocio. Los POEM
aprobados son los primeros de su tipo en España y cubren las cinco
demarcaciones marinas españolas: noratlántica, suratlántica,
del Estrecho y Alborán, levantino-balear y canaria. Aunque todavía
se desconoce el potencial de desarrollo de la energía eólica
marina en España, el hecho de que el Gobierno haya aprobado los
POEM es un paso importante en la dirección correcta. Si bien el
desarrollo de proyectos de energía eólica marina es un campo
complejo y especializado, la guía práctica del CONTRATO DE
EJECUCIÓN DE PARQUES EOLICOS 'LLAVE EN MANO' EPC de inmoley.com
puede ser de gran ayuda para aquellos interesados en adentrarse en este
sector. La guía incluye formularios y consejos útiles para
la redacción y ejecución de contratos, lo que la convierte
en una herramienta valiosa para aquellos que buscan aprovechar las oportunidades
que ofrece el mercado de la energía eólica marina en España. |
| FERROVIAL
SE MUDA A PAÍSES BAJOS Y ESPAÑA TEME EL EFECTO DOMINÓ
EN LA PLANIFICACIÓN FISCAL INTERNACIONAL DE LAS EMPRESAS |
1 de marzo de 2023 |
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-
La decisión
de Ferrovial de trasladar su sede a Países Bajos ha generado preocupación
en España sobre las posibles consecuencias en la planificación
fiscal internacional de otras empresas. España ha advertido sobre
las zonas de baja tributación en algunos países europeos
y ha expresado su preocupación por el impacto que esto podría
tener en su propia economía. Alrededor del 80% de las 100 mayores
empresas del mundo tienen su domicilio en Países Bajos, lo que les
permite beneficiarse de ventajas fiscales como la liberación del
pago por dividendos y ganancias de filiales, así como la realización
de transacciones internacionales.
|
| El traslado
de Ferrovial crea un grave precedente que podría afectar al prestigio
de España y condicionar la inminente transposición de la
Directiva de Fusiones. Esta transposición está alineada con
la libertad de establecimiento para las sociedades y empresas, lo que comprende
tanto la creación como la administración de las sociedades
en las condiciones fijadas por la legislación del correspondiente
Estado miembro, así como su movilidad intraeuropea. Sin embargo,
la movilidad dentro de la UE ha de ser promovida con el fin de mejorar
el funcionamiento del mercado interior, en el marco creciente de internacionalización
de los operadores económicos. La transposición de la Directiva
de Fusiones se encuentra pendiente tanto en España como en Países
Bajos y ha generado dudas legales. Ferrovial advierte que el anteproyecto
de ley de modificaciones estructurales de las sociedades mercantiles podría
sufrir modificaciones relevantes durante el procedimiento legislativo para
su aprobación, lo que hace imposible determinar con precisión
cuál será el impacto, si lo hubiera, que esta nueva ley podría
llegar a tener sobre la fusión. El traslado de Ferrovial crea un
grave precedente para el resto de las constructoras españolas, que
quedan en desventaja en comparación con las compañías
con sede en Países Bajos. Estas últimas se han beneficiado
de una menor volatilidad en sus costes de financiación gracias a
una prima de riesgo del país más estable que el español,
lo que conlleva mejoras en el coste total de capital. La integración
del régimen de modificaciones estructurales, internas y transfronterizas
en un marco normativo único busca evitar asimetrías y diferencias
que pudieran favorecer un riesgo de búsqueda de una jurisdicción
de conveniencia en un ámbito interno y transfronterizo. En resumen,
el traslado de Ferrovial a Países Bajos genera preocupación
en España sobre las posibles consecuencias en la planificación
fiscal internacional de otras empresas, así como en la inminente
transposición de la Directiva de Fusiones. España ha advertido
sobre las zonas de baja tributación en algunos países europeos
y busca evitar asimetrías y diferencias que pudieran favorecer un
riesgo de búsqueda de una jurisdicción de conveniencia en
un ámbito interno y transfronterizo. |
| FORMACIÓN
PROFESIONAL EN EL SECTOR INMOBILIARIO Y DE LA CONSTRUCCIÓN SABER
ENSEÑAR SABER ESTUDIAR |
1 de marzo de 2023 |
| ¿Qué
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¿Quiere
mejorar sus habilidades profesionales en el sector inmobiliario y de la
construcción? La guía práctica "Formación profesional
en el sector inmobiliario y de la construcción: Saber enseñar,
saber estudiar" es la herramienta que necesita para alcanzar tus metas.
|
| ¿Quiere
mejorar sus habilidades profesionales en el sector inmobiliario y de la
construcción? La guía práctica "Formación profesional
en el sector inmobiliario y de la construcción: Saber enseñar,
saber estudiar" es la herramienta que necesita para alcanzar tus metas.
En esta guía, aprenderá la importancia de la formación
continua empresarial para sobrevivir en el mercado y por qué es
fundamental que las empresas inviertan en la formación de su personal.
También encontrará herramientas útiles para planificar
la formación continua empresarial y evaluar los resultados de la
formación impartida. La guía también aborda la importancia
de saber enseñar, incluyendo la comunicación efectiva, la
retroalimentación y las técnicas didácticas adecuadas.
Además, aprenderá técnicas efectivas para mejorar
tu memoria y habilidades de estudio. Por último, la guía
le proporcionará estrategias para la evaluación y el control
de calidad en la formación empresarial, así como para la
transferencia efectiva del aprendizaje. "Formación profesional en
el sector inmobiliario y de la construcción: Saber enseñar,
saber estudiar" para mejorar tus habilidades y avanzar en tu carrera profesional.
¿QUÉ
APRENDERÁ? Introducción. PARTE PRIMERA La formación
de las empresas. Capítulo 1. La empresa necesita formar para SOBREVIVIR.
Capítulo 2. ¿Por qué interesa a las empresas formar
a su personal? Capítulo 3. Evaluar si el desempeño
profesional de un empleado es mejorable. PARTE SEGUNDA. Planificación
de la formación continua empresarial. Capítulo 4. Plan de
formación de la empresa. Capítulo 5. El puesto de trabajo
es el que determina la formación y no al revés. Capítulo
6. Diseño y planificación de la formación profesional
de una empresa. Capítulo 7. La planificación técnica
de la formación profesional. Capítulo 8. Formas de impartir
la formación profesional. Capítulo 9. Control del sistema
formativo elegido. Vigilar que el curso o formación se imparte con
seriedad. Capítulo 10. Evaluación de los resultados de la
formación profesional impartida en la empresa. PARTE TERCERA Saber
enseñar. Capítulo 11. El instructor profesional en la formación
de adultos. Capítulo 12. El secreto de la formación: saber
comunicarse, saber escuchar y retroalimentar. Capítulo 13. Saber
llevar un grupo y que todos se enteren. Capítulo 14. Técnicas
didácticas. PARTE CUARTA Saber estudiar Capítulo 15. Saber
estudiar. Capítulo 16. Métodos de mejorar la memoria. Capítulo
17. Técnicas de estudio. PARTE QUINTA Evaluación y control
de calidad. Capítulo 18. Técnicas de evaluación de
los alumnos y de los alumnos al método de formación (control
de calidad). Capítulo 19. Técnicas de evaluación de
los alumnos al método de formación (control de calidad).
Control de calidad o evaluación del programa de formación.
Capítulo 20. Metodología de la evaluación del diseño
de la formación. Capítulo 21. Seguimiento formativo para
la prevención de problemas. Capítulo 22. Estrategias para
la transferencia del aprendizaje. |
EBOOK relacionado.
| LAS
VALORACIONES INMOBILIARIAS DESCOLOCAN EL BENEFICIO NETO DE LAS SOCIMI |
1 de marzo de 2023 |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Las
guías prácticas inmoley.com
de
VALORACIONES
INMOBILIARIAS Perito tasador inmobiliario
VALORACIONES
INMOBILIARIAS Y TASACIONES RICS. Perito tasador
inmobiliario
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Colonial repite
el mismo escenario contable que Merlin
-
A pesar de
esto, la cotización en bolsa de las SOCIMI supone un valor muy por
debajo de del valor neto de los activos inmobiliarios. Este problema afecta
a la mayoría de inmobiliarias de la Bolsa española.
|
| Colonial,
la mayor SOCIMI de España por volumen de activos, ha registrado
un incremento del 13% en sus ingresos en 2022, alcanzando los 354 millones
de euros, y un beneficio neto recurrente de 161 millones de euros, un 26%
más que el año anterior. No obstante, tras descontar el efecto
de la caída del valor de los inmuebles que arrienda, el resultado
neto se sitúa en 8 millones de euros, frente a los 474 millones
de beneficio de 2021. El impacto de la inflación y las subidas de
tipos de interés ha reducido las valoraciones inmobiliarias. La
SOCIMI registró una depreciación de 148 millones de euros
en este área, impactando en sus resultados. El consejero delegado,
Pere Viñolas, ha explicado en un encuentro con los medios que el
valor neto de los activos (que tiene en cuenta las inversiones) sí
descendió un 1,7%, hasta los 6.384 millones de euros, lo que explicaría
la caída en el beneficio neto. Este efecto en las socimi es solo
contable y no tiene impacto en la caja de la compañía. Por
eso, el resultado recurrente, que en el caso de Colonial aumentó
un 26%, hasta los 161 millones de euros, recoge mejor la evolución
del negocio. En este sentido, en 2021 la compañía logró
un beneficio neto muy alto por el efecto, en ese caso positivo, de la revalorización
de los activos tras el fuerte impacto inicial que produjo la pandemia en
2020 y que tampoco recogía la verdadera evolución de la actividad. |
| LA
INGENIERÍA DE TÚNELES DE LOS ÚLTIMOS 50 AÑOS |
28 de febrero de 2023 |
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Este video
es del TechFest 2022 de NCE.
|
| En este vídeo
tenemos dos paneles de discusión, el primero analizará el
potencial de mentoría inversa que la mentoría inversa potencial
puede ofrecer a la industria antes de echar un vistazo al cruce inferior
del Támesis y luego considerar las lecciones aprendidas en proyectos
recientes en lo que respecta a adquisiciones. Este vídeo es esencial
la comprensión de la tutoría inversa y maximizar las diferencias
generacionales en la industria de túneles. Intevienen Rebecca Reynolds,
jefa de ingeniería de suelos y túneles de Jacobs, gerente
del programa EPC de National Grid, London Power Tunnels, Sarah Woolham-Jaffier,
directora de London Bridge Associates, Bob Ibell, oficial de seguridad
de túneles de National Highways, Whitney Gee, y Emily Farmer, ingeniera
de túneles de Mott MacDonald, juntos reflexionan sobre la diferencia
generacional en la industria de la construcción de túneles
y el valor de la tutoría. El panel compara las experiencias y prioridades
de los directores de túneles senior con los de los túneles
recién graduados. También consideran por qué los ingenieros
se están alejando de la ingeniería civil hacia otras profesiones
y qué se puede hacer para evitarlo. |
| LA
CONEXIÓN BIM ENTRE EL DISEÑO, EL TIEMPO Y EL AHORRO DE COSTES
EN LA CONSTRUCCIÓN |
28 de febrero de 2023 |
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El diseño
y la rehabilitación de infraestructuras son cada vez más
importantes en la industria de la ingeniería civil, y la conexión
BIM (Building Information Modeling) se está convirtiendo en una
herramienta valiosa para ayudar a los ingenieros estructurales a conectar
nuevas actualizaciones a las estructuras existentes.
|
| La conexión
BIM entre el diseño, el tiempo y el ahorro de costes se ha convertido
en una herramienta valiosa para los ingenieros estructurales, ya que les
ayuda a conectar nuevas actualizaciones a las estructuras existentes y
a reducir los costos y el tiempo de construcción. Junto con el diseño
correcto de nuevas estructuras, la rehabilitación y mejora de la
infraestructura será cada vez más importante a medida que
la industria de la ingeniería civil busca extender la vida útil
de los activos existentes y reducir el carbono mediante la optimización
de nuevas construcciones. Obtener el diseño correcto en las nuevas
construcciones puede ser un desafío, pero ¿qué problemas
técnicos plantea el crecimiento en el mercado de la rehabilitación
para los ingenieros estructurales que buscan conectar nuevas actualizaciones
a las estructuras existentes. |
| ESPAÑA
SE SITÚA COMO LÍDER DE LA PRODUCCIÓN DE HIDRÓGENO
VERDE EN EUROPA |
28 de febrero de 2023 |
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guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La guía
práctica inmoley.com de financiación de energías renovables
explica las necesidades financieras la inversión en infraestructuras
verdes.
|
| España
se sitúa como líder de la producción de hidrógeno
verde en Europa, pero algunos expertos del sector energético muestran
preocupación por la dependencia de la electricidad sin carbono.
La ministra de Transición Ecológica, Teresa Ribera, organizó
una conferencia para los actores mundiales de energía renovable
con el objetivo de garantizar la seguridad energética. España
ya tiene 15,5 gigavatios de capacidad de electrolizadores destinados al
hidrógeno verde, muy por encima del objetivo marcado en la Hoja
de Ruta del Hidrógeno en 2020. |
| URBANISMO
PAÍS VASCO. VITORIA-GASTEIZ UNA CIUDAD MÁS SOSTENIBLE Y COHESIONADA |
28 de febrero de 2023 |
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-
Presentado
el proyecto de Revisión del Plan General de Ordenación Urbana
de Vitoria-Gasteiz para una ciudad más sostenible y cohesionada
-
Se recomienda
consultar la guía práctica de inmoley.com para más
información sobre el urbanismo en el País Vasco y en Euskadi
en general.
|
| El alcalde
y la teniente de alcalde de Vitoria-Gasteiz presentan el proyecto de Revisión
del Plan General de Ordenación Urbana para una ciudad más
compacta, sostenible y cohesionada. El proyecto desclasifica suelos urbanizables
no desarrollados y apuesta por la rehabilitación de espacios y la
redensificación para ajustarse a las necesidades de crecimiento
de la ciudad. Se prevé la construcción de más de 25,000
viviendas, un 10% menos que el plan vigente, para dar respuesta a un hipotético
crecimiento de 50,000 personas. El plan tiene en cuenta el entorno natural
y agrícola y el reto de la neutralidad climática para 2030,
y ha sido diseñado para mejorar la calidad de vida de los habitantes
de la ciudad. El documento será trasladado a comisión informativa
y al Pleno municipal para su aprobación, y requiere el apoyo de
al menos un grupo de la oposición. |
| MARKETING
INMOBILIARIO EN INTERNET Y REALIDAD VIRTUAL. RENDERS Y ANIMACIONES 3D PUEDEN
IMPULSAR EL ÉXITO DEL NEGOCIO INMOBILIARIO |
28 de febrero de 2023 |
| ¿Qué
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Para aquellos
interesados en incorporar esta tecnología a su estrategia de marketing
inmobiliario, resulta de utilidad la guía práctica de inmoley.com
sobre Marketing Inmobiliario en Internet y Realidad Virtual.
|
| Imaginemos
que una inmobiliaria quiere vender una propiedad exclusiva en una zona
costera. Tradicionalmente, el proceso de venta implicaría una visita
presencial al inmueble, lo que limitaría las oportunidades de venta
a personas que puedan trasladarse físicamente hasta el lugar. Sin
embargo, utilizando el Marketing Inmobiliario en Internet y Realidad Virtual,
la inmobiliaria puede llegar a un público mucho más amplio.
Primero, la inmobiliaria podría crear un video o tour virtual en
3D del inmueble, utilizando herramientas de renderización y animación
3D. Esto permitiría a los posibles compradores tener una experiencia
de visita virtual del inmueble, incluso antes de poner un pie en el lugar
físico. Además, el video o tour virtual podría ser
compartido en línea a través de la página web de la
inmobiliaria, redes sociales y portales inmobiliarios, lo que ampliaría
la visibilidad del inmueble a nivel local e internacional. Por otro lado,
utilizando la tecnología de realidad virtual, la inmobiliaria podría
crear una experiencia inmersiva para los posibles compradores. Esto significa
que los usuarios podrían "visitar" el inmueble virtualmente, desde
cualquier parte del mundo, utilizando dispositivos de realidad virtual
como Oculus Quest o HTC Vive. De esta manera, los usuarios podrían
"caminar" virtualmente por la propiedad, observar cada habitación
y detalle, y obtener una experiencia muy cercana a la de una visita presencial. |
| EL
CROWDFUNDING INMOBILIARIO FORTALECE LA INVERSIÓN COLECTIVA CON SOLUCIONES
INNOVADORAS COMO EL CROWDEQUITY Y EL CROWDLENDING |
28 de febrero de 2023 |
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La guía
práctica de inmoley.com sobre crowdfunding inmobiliario es una herramienta
útil para comprender mejor estas alternativas de inversión.
El crowdequity y el crowdlending permiten a los inversores acceder a proyectos
inmobiliarios con una inversión inicial mucho menor que la necesaria
para adquirir una propiedad. Al poder destinar pequeñas cantidades
a varias oportunidades, se puede diversificar la cartera de inversión
y mitigar el riesgo al invertir en múltiples proyectos en lugar
de uno solo.
|
| Empezamos
con un ejemplo práctico para que se entienda mejor cómo funciona
el crowdfunding inmobiliario y cómo se calcula la rentabilidad.
Supongamos que un promotor inmobiliario necesita financiación para
un proyecto de construcción de un edificio de viviendas en una ciudad
de España. El coste total del proyecto es de 1 millón de
euros y el promotor necesita financiar el 30% del proyecto (300.000 euros)
a través de una plataforma de crowdfunding inmobiliario. El promotor
decide utilizar la opción de crowdequity para financiar el proyecto.
En este caso, varios inversores aportarán capital a cambio de una
participación en la propiedad y una parte de las ganancias. Supongamos
que se necesitan 50 inversores para completar el objetivo de financiación
de 300.000 euros. Cada inversor aportará 6.000 euros a cambio del
3% de participación en la propiedad y de las ganancias del proyecto. |
| GESTIÓN
DE INTEGRACIÓN DE PROYECTOS CONSTRUCTIVOS. FCC COMO EJEMPLO |
28 de febrero de 2023 |
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La guía
práctica inmoley.com de gestión de integración de
proyectos constructivos (Project Integration Management) analiza la coordinación
de todos los elementos de un proyecto, incluidas las tareas, los recursos,
las partes interesadas y los entregables. El propósito de la gestión
de integración de proyectos es garantizar que los procesos se ejecuten
de manera eficiente y cumplan con los objetivos predefinidos.
|
| La gestión
de la integración de proyectos es una de las áreas clave
de la gestión de proyectos, y se enfoca en coordinar y supervisar
todas las fases del ciclo de vida del proyecto para asegurar que se alcancen
los objetivos establecidos en el plan del proyecto. Gracias a esta técnica,
el Grupo FCC ha aumentado sus ingresos en un 18% en el área de construcción
durante 2022. El Grupo FCC ha anunciado un aumento en los ingresos del
área de construcción en un 18,5% para el ejercicio de 2022,
alcanzando los 1.966,9 millones de euros. Además, la cartera de
ingresos ha aumentado significativamente hasta los 6.586 millones de euros,
lo que supone un aumento del 65,4% respecto al año anterior. La
evolución positiva de los ingresos en Europa y otros mercados ha
sido fundamental para este aumento, especialmente en la construcción
de la Autopista A-9 en Holanda y A-465 en Gales (Reino Unido). Asimismo,
el proyecto del Tren Maya en México ha sido un contribuyente importante
en la mejora de los ingresos en América, lo que ha llevado a un
aumento significativo de la cifra de negocio en la región hasta
los 434,2 millones de euros, un 107,1% más que el año anterior. |
| LAS
VALORACIONES PUEDEN CAMBIAR LOS BALANCES DE LAS INMOBILIARIAS PATRIMONIALISTAS.
LOS EJEMPLOS DE DOS SOCIMIS: MERLIN Y LAR |
28 de febrero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
En este contexto,
la guía práctica inmoley.com de valoraciones inmobiliarias
y tasaciones RICS perito tasador inmobiliario es una herramienta útil
para aquellos que buscan asesoramiento en el mercado inmobiliario.
|
| Merlin mejora
un 8% sus ingresos en 2022, pero el beneficio neto cae un 49% debido a
la reducción de las valoraciones. La subida de los tipos de interés
ha penalizado su beneficio, aunque la compañía prevé
una mejora en 2023 si no hay externalidades macroeconómicas o políticas.
Merlin tiene previsto invertir entre 300 y 350 millones en 2023 en centros
de datos y logística, y se ha comprometido con la compra de terrenos
de Adif en Madrid Nuevo Norte. La compañía negocia además
para ser el socio de Aena en el desarrollo del polo logístico en
Barajas. La cartera inmobiliaria de Merlin pierde valor en 2022 y espera
una nueva caída en 2023. Merlin Properties ha reportado una caída
del 1,5% en el valor de su cartera inmobiliaria en 2022. Aunque los ingresos
por alquileres aumentaron en un 7,9%, la reducción del valor de
su cartera de propiedades provocó una disminución del 48,6%
en el resultado neto, lo que equivale a 263,1 millones de euros. |
| ¿PUEDE
LA CONSTRUCCIÓN SISMORRESISTENTE PREVENIR FUTURAS DEVASTACIONES
A GRAN ESCALA EN TURQUÍA? |
27 de febrero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La guía
práctica inmoley.com RIESGO SÍSMICO EN LA EDIFICACIÓN
Y EL URBANISMO. Construcción sismorresistente y antisísmica,
ofrece una excelente orientación sobre cómo construir edificios
resistentes a los terremotos y reducir el riesgo de futuras devastaciones
a gran escala. Con el aumento de la actividad sísmica en todo el
mundo, es crucial que los constructores tomen medidas preventivas para
garantizar la seguridad y la resiliencia de las comunidades.
-
No hay forma
de evitar que ocurra un terremoto, pero lo que se puede prevenir, o al
menos reducir, es la escala de la calamidad causada por estos temblores
inevitables.
|
| Turquía
ha diseñado y aprobado códigos de construcción que
son equivalentes a los rigurosos códigos implementados
en California, que sufre un desafío sísmico. Y hay aproximadamente
150.000 ingenieros civiles en Turquía que tienen el conocimiento
y las habilidades para construir edificios, carreteras y presas que pueden
sufrir la tensión de los eventos sísmicos pero no fallar.
Pero el coste de mejorar los edificios deficientes existentes hace que
el esfuerzo avance a un ritmo glacialmente lento. Si bien el reglamento
de diseño de edificios introducido en 2000 se implementa bien en
las principales ciudades, los ingenieros del resto del país no comprenden
bien sus requisitos de vanguardia. Tras el terremoto en la frontera entre
Turquía y Siria que dejó 160.000 edificios derrumbados o
inutilizables, el gobierno turco emitió regulaciones de reconstrucción.
Sin embargo, muchos críticos están preocupados por la rapidez
en lugar de la calidad y la resiliencia sísmica de la reconstrucción
propuesta por el gobierno turco. Los códigos sísmicos modernos
son un requisito legal en la región, y muchos edificios no cumplieron
con estos códigos en el pasado, lo que resultó en su derrumbe
durante el terremoto. Los ingenieros estructurales han explicado que muchas
de las técnicas modernas de construcción sísmica,
como el diseño por capacidad y el aislamiento de la base, podrían
haber prevenido el colapso de los edificios. El diseño por capacidad
utiliza columnas fuertes y vigas débiles, lo que garantiza que un
edificio experimente un comportamiento dúctil controlado y conserve
su resiliencia, evitando el colapso durante un terremoto. Por otro lado,
el aislamiento de la base es un método costoso que utiliza cojinetes
de goma para separar la estructura principal de un edificio de su estructura
que está en contacto con el suelo con elementos amortiguadores de
vibraciones y movimientos. |
| LA
INGENIERÍA CIVIL EN 2080: UNA VISIÓN FUTURISTA DE LA INFRAESTRUCTURA |
27 de febrero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La guía
práctica de inmoley.com sobre CONSTRUTECH y BUILDTECH es muy relevante
para el futuro de la construcción y ofrece muchas razones convincentes
para considerar la compra de esta guía. La guía práctica
puede ayudar a los profesionales de la construcción a mantenerse
al día sobre las últimas tendencias y tecnologías
en la industria, lo que es esencial para mantener una ventaja competitiva
en el mercado.
-
Durante el
TechFest 2022 de NCE ha intervenidoel futurista del Instituto 311, Matthew
Griffin, que analiza cómo la tecnología afectará el
mundo de la infraestructura y el entorno construido, desafiando a la industria
a adaptarse a la tecnología que cambia rápidamente y capitalizar
la oportunidad de ofrecer más capacidad y activos más inteligentes.
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| Griffin explora
el papel que tendrá la descarbonización en la configuración
de futuras estrategias de infraestructura y en la configuración
de nuestra adopción y uso de nuevas tecnologías e innovaciones.
La conferencia "Perspectiva Futurista: Reimaginando la ingeniería
civil en 2020" presentó una visión de cómo podría
ser la infraestructura en 2080. Los avances en tecnologías disruptivas
como la inteligencia artificial, la realidad virtual y cuántica,
así como la biología sintética y la ingeniería
genética, están revolucionando la ingeniería civil
y creando soluciones innovadoras para enfrentar desafíos como el
cambio climático y el aumento del nivel del mar. Se habló
de la planta de agua del futuro, que utiliza medusas y manglares para filtrar
el agua, y de la posibilidad de construir aeropuertos subterráneos
con túneles hipersónicos. También se destacó
el uso de impresoras moleculares y robots moleculares de ADN para la fabricación
de productos a nivel molecular y la creación de materiales programables.
A medida que se acerca la era de la inteligencia artificial, los organizadores
advierten que el futuro de la infraestructura requerirá un cambio
de paradigma y una visión holística para crear soluciones
sostenibles y escalables. |
| LA
SELECCIÓN DE PERSONAL EN LOS SECTORES INMOBILIARIOS Y DE LA CONSTRUCCIÓN:
UN PROCESO ESPECIALIZADO |
27 de febrero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La guía
práctica de Psicología de los Negocios Inmobiliarios y de
la Construcción de inmoley.com se presenta como una herramienta
valiosa para las empresas que buscan mejorar su gestión de recursos
humanos.
-
La selección
de personal es un proceso clave para cualquier empresa, y en el sector
inmobiliario y de la construcción, cobra una importancia aún
mayor debido a las particularidades de los perfiles que se buscan y la
necesidad de contar con un equipo altamente especializado.
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| En el ámbito
de la construcción, por ejemplo, se requiere de una amplia variedad
de perfiles técnicos, desde ingenieros y arquitectos, hasta operarios
y personal de apoyo. Por su parte, en el sector inmobiliario se necesitan
profesionales con habilidades comerciales y de marketing, así como
conocimientos específicos en finanzas, derecho y gestión.
Además, en ambos casos es fundamental contar con personal que tenga
experiencia en el sector y que esté al día en cuanto a las
tendencias y novedades del mercado, para poder ofrecer un servicio de calidad
a los clientes. Pero no solo se trata de encontrar los perfiles adecuados,
sino también de retenerlos. La rotación de personal es un
problema común en estos sectores, debido a la alta competencia y
a la falta de incentivos y oportunidades de crecimiento en algunas empresas. |
| LA
UE EXIGE MÁS TRANSPARENCIA EN EL USO DE LOS FONDOS NEXT GENERATION
EN ESPAÑA TRAS MISIÓN DE INVESTIGACIÓN |
27 de febrero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La guía
práctica inmoley.com de concesión y colaboración público-privada
(P3) PPP «Public Private Partnership» o Asociación Público-Privada
APP + Formularios es una herramienta útil para garantizar la transparencia
y la legalidad en la gestión de los fondos, además de facilitar
la colaboración entre el sector público y privado en la inversión
de los mismos.
-
La Delegación
reconoció los “fuertes esfuerzos de las autoridades españolas”
para poner en marcha el sistema de control interno (COFFEE) y el sistema
de prevención de conflictos de interés (Minevra), que estaban
“operativos, funcionales y en su mayoría implementados”. Recomendaron
facilitar su interoperabilidad con otros sistemas y asegurar que pueda
“contribuir a la publicación de datos útiles a un nivel mayor”.
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Además,
los eurodiputados pidieron a las autoridades españolas que den acceso
permanente a los sistemas de control al Tribunal de Cuentas Europeo y destacaron
su confianza en la “fuerte cooperación de las autoridades españolas”
con la Fiscalía Europea y la Oficina Europea de Lucha contra el
Fraude, en términos de su acceso a los datos y la notificación
de sospechas de delitos relacionados con RRF.
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| Antes de que
se publique el informe completo de la delegación parlamentaria europea
en marzo o abril, se espera que el gobierno español tome en cuenta
las recomendaciones de la delegación y adopte medidas para garantizar
una gestión transparente y eficaz de los fondos Next Generation.
Después de que la eurodiputada alemana Monika Hohlmeier declarara
"No sé dónde está el dinero" en una discusión
con la Comisión de la UE, una delegación multipartidista
de diez miembros de la Comisión de Control Presupuestario del Parlamento
Europeo viajó a España para investigar el uso de los 31.000
millones de euros de los fondos de Next Generation que el país ha
recibido hasta ahora. Tras su misión de investigación, la
delegación recomendó al gobierno español que mejore
la gestión y el reporte de datos para lograr más transparencia,
menos burocracia y cero tolerancia al fraude en la gestión de los
millones de euros que ha recibido España en fondos EU Next Generation. |
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