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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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1ª Revista
Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario.
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Independiente.
Experimentado.
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Con algunos
de los analistas más experimentados realizando investigaciones
sobre el terreno durante todo el año, inmoley.com proporciona a
sus lectores globales la inteligencia empresarial que necesitan para mantenerse
a la vanguardia.
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inmoley.com
tiene acceso a las estadísticas más precisas y al análisis
independiente disponible, lo que ayuda a los clientes a tomar decisiones
fundamentales de inversión a largo plazo en y sobre las regiones
donde el acceso al conocimiento es poder.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
hotelera (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
HOTELERO
Inversión
inmobiliaria hotelera
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| La gestora
estadounidense de inversiones Apollo Global Management ha comprado el Hotel
Las Águilas Tenerife |
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Nota
inmoley.com:Todas las habitaciones del Hotel Las Águilas Tenerife,
que funciona desde el pasado julio bajo la marca Affiliated by Meliá
mediante la explotación de ADH Hotels & Resorts, empresa del
grupo Apollo Global Management, son suites con balcón y disponen
de dormitorio y salón independiente.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
hotelera (ejeprime) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
HOTELERO
Inversión
inmobiliaria hotelera
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| Hampton by
Hilton abrirá un hotel en el Aeropuerto de Alicante |
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Nota
inmoley.com:Hampton by Hilton Alicante Airport, un edificio de obra nueva
de 2.600 metros cuadrados, está situado junto a la gasolinera de
Altet y tendrá 72 habitaciones, además de servicios comunes.
La empresa Panoram Hotel Management operará el activo en virtud
de un contrato de gestión con Grupo Lo Baró, propietario
del edificio.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Franquicia
hotelera (hosteltur) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CONTRATO
DE FRANQUICIA HOTELERA
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| ¿Franquicias
hoteleras españolas o internacionales? |
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Nota
inmoley.com:En el sector se asegura que el modelo tiene potencial y los
hoteles independientes estudian alternativas
Europa va
con retraso en materia de franquicias hoteleras si se compara con Estados
Unidos. En España habrá un crecimiento en este modelo, porque
como dice Aurelio Vázquez, director senior en Hotel Investment Partners
(HIP), “el modelo tradicional, donde gestión, propiedad y financiación
estaban en una única mano, ha entrado en un proceso de revisión
o renovación completa”. El debate, en estos momentos, gira en torno
a quién aporta más valor, si la marca internacional o la
española.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Gestión
hotelera (ejeprime/elconfidencial) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de GESTOR
DE HOTELES Y CONTRATO DE GESTIÓN HOTELERA.
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| Meliá
se alía con el fondo de Abu Dabi en la puja por Equity Inmuebles |
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Nota
inmoley.com:Meliá pugna por seguir gestionando los hoteles de Equity
Inmuebles. La cadena hotelera mallorquina se ha aliado con el fondo soberano
de Abu Dabi para mantenerse como operador de los establecimientos una vez
se cierre la transacción
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
hotelera (ejeprime) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
HOTELERO
Inversión
inmobiliaria hotelera
|
| Saaj compra
el emblemático hotel Martiánez de Tenerife, que operará
Silken |
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Nota
inmoley.com: La familia india Bhagvanji, propietaria de Saaj Hotels Invest,
ha cerrado la compra del emblemático hotel Martiánez, ubicado
en Puerto de la Cruz (Tenerife). El establecimiento, de categoría
cuatro estrellas y 138 habitaciones, lleva cerrado desde 2005, por lo que
el family office indio pasará a reposicionar el activo antes de
reabrir al público.
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| LA
INVERSIÓN HOTELERA EN ESPAÑA REGISTRA EL TERCER MEJOR REGISTRO
HISTÓRICO EN 2022 |
18 de enero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La inversión
hotelera en España registra el tercer mejor registro histórico
en 2022, con cifras que superan los niveles anteriores al COVID por segundo
año consecutivo. Un total de 3.300 millones de euros se invirtieron
en el mercado hotelero del país en 2022, según datos del
Informe de Inversión Hotelera Española elaborado por Colliers.
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| Durante el
año, la inversión hotelera superó los 3.000 millones
de euros, cifra solo superada en 2017 y 2018, años en los que Hispania
y Blackstone lideraron con grandes operaciones hoteleras. En 2022 se negociaron
un total de 133 hoteles y 17.754 habitaciones, frente a 127 hoteles y 19.043
habitaciones en 2021. Además, se negociaron 30 activos más
(como suelo para desarrollo hotelero y edificios para conversión
hotelera). |
| INVERSIONES
HOTELERAS EN IBEROAMÉRICA. LA GRAN INVERSIÓN HOTELERA DE
BRASIL |
18 de enero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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MARAEY Firma
Acuerdo con Marriott International para Construir Tres Hoteles Distintos
en Maricá, en la Costa del Sol de Río de Janeiro
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| Las marcas
incluyen Ritz-Carlton Reserve, que tendrá su primer resort en Sudamérica;
JW Marriott, que se espera que sea uno de los primeros hoteles todo incluido
de la marca en el mundo; así como el Rock in Rio, Autograph Collection,
el primer hotel con la marca del festival. Se espera que los tres hoteles
cuenten con más de 1.100 habitaciones de los más altos estándares
y una inversión estimada de MARAEY de aproximadamente US$ 360 millones.
Se espera que el proyecto genere 16.000 puestos de trabajo durante la fase
de construcción y atraiga a más de 300.000 turistas directos
al año. MARAEY, la principal empresa residencial turística
sostenible de Brasil, anunció hoy que ha firmado un acuerdo con
Marriott International, Inc., para construir tres hoteles distintos en
Maricá, Río de Janeiro. Los proyectos están estratégicamente
ubicados para crear un destino turístico internacional enfocado
en la sustentabilidad y la innovación, así como en servicios
y experiencias de alto nivel. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Gestión
hotelera (ejeprime) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de GESTOR
DE HOTELES Y CONTRATO DE GESTIÓN HOTELERA.
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| Melià
pasa a gestionar el hotel Rey Juan Carlos I |
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Nota
inmoley.com:Meliá Hotels International ha llegado a un acuerdo con
la propiedad del emblemático establecimiento barcelonés para
hacerse con su gestión a largo plazo y remodelar su nombre, que
pasará a llamarse Miranda de Pedralbes, según un comunicado
remitido por la compañía.
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| EDIFICACIÓN
INDUSTRIALIZADA PARA ENCABEZAR LA EXPANSIÓN HOTELERA EN TODA EUROPA |
11 de enero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El especialista
estadounidense en construcción modular Volumetric Building Companies
(VBC) ha desarrollado un prototipo a medida para el grupo hotelero Marriott
International.
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| La marca Fairfield
de Marriott está diseñada para ubicaciones urbanas en pueblos
y ciudades de provincia en Europa. Fairfield es la segunda marca más
grande de Marriott International en términos de número de
hoteles construidos: actualmente tiene más de 1200 propiedades en
todo el mundo. VBC, con sede en Filadelfia, ha diseñado el sistema
para ayudar a acelerar la expansión de la marca Fairfield de Marriott
en toda Europa. VBC ha desarrollado el nuevo prototipo de hotel modular
de 136 habitaciones para "reflejar los principios de la arquitectura y
el diseño europeos" y para ofrecer una construcción rápida
y adaptable utilizando tecnología de fabricación externa
avanzada. |
| CONTRATO
DE FRANQUICIA HOTELERA EN GRAND HYATT LA MANGA |
11 de enero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Se espera que
el hotel de ocio de lujo abra sus puertas a mediados de 2023, marcando
el primer hotel Grand Hyatt en España
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| Hyatt Hotels
Corporation ha anunciado que una filial de Hyatt ha celebrado un acuerdo
de franquicia con La Manga Club, SL (una filial de Grupo Inversor Hesperia)
para Grand Hyatt La Manga Club and Resort. Tras un importante trabajo de
renovación, la icónica propiedad de 192 habitaciones presentará
la marca Grand Hyatt en España a mediados de 2023. El anuncio alimenta
los ambiciosos planes de Hyatt para hacer crecer sus marcas de lujo en
mercados de crecimiento clave en toda Europa en los lugares que más
importan a los huéspedes y miembros de World of Hyatt. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
hotelera (hosteltur) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
HOTELERO
Inversión
inmobiliaria hotelera
|
| Schroders
compra el hotel The Standard en Ibiza |
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Nota
inmoley.com:Desde el comienzo de la pandemia, el fondo ha adquirido tres
hoteles en España: en julio de 2021 se hizo con el Grand Hotel Central
de Barcelona (93 M €); ese mismo mes acompañó financieramente
a Melia Hotels International, en la adquisición del Hotel Barcelona
Apolo (96 M €) y ahora ha comprado el hotel en Ibiza.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
hotelera (cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
HOTELERO
Inversión
inmobiliaria hotelera
|
| HIP (Blackstone)
se consolida como el mayor propietario de hoteles de España |
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Nota
inmoley.com:HIP sigue consolidando su papel como el principal propietario
de hoteles en España. La división hotelera del fondo de inversión
Blackstone cerrará este año con 60 inmuebles y 18.032 habitaciones
en España, a mucha distancia de RIU o H10, sus más próximos
perseguidores en el ranking de propietarios con menos de 11.000 habitaciones.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
hotelera (hosteltur/cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
HOTELERO
Inversión
inmobiliaria hotelera
|
| El Princesa
Sofía de Barcelona, de nuevo a la venta por 232 M € |
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Nota
inmoley.com:Precisamente hace un mes, el vicepresidente sénior de
Brookfield Asset Management, Alberto Nin, explicaba que la estrategia de
reposicionamiento de activos de la gestora de fondos canadiense dependería
"del tipo de producto, porque la experiencia del cliente es cada vez más
importante, por lo que hay que dotarlo de las características que
se ajusten a sus expectativas, en función de su ubicación,
clase de activo, etc. El producto se adapta a la demanda que va a tener”.
En este sentido,
explicó que el hotel Expo de Barcelona, que también forma
parte de la cartera de la cadena Selenta Group, se convertirá en
el primer Moxy en España, marca de Marriott que se adapta a los
gustos y necesidades de un público más joven, con servicios
limitados.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
hotelera (hosteltur) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
HOTELERO
Inversión
inmobiliaria hotelera
|
| Los hoteles
siguen mejorando rentabilidad: subidas en ADR y RevPAR |
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Nota
inmoley.com:Las pernoctaciones hoteleras en noviembre tuvieron un incremento
del 17,8% y los indicadores de rentabilidad hotelera fueron positivos,
con crecimientos tanto en ocupación como en tarifa media diaria
(ADR) e ingresos por habitación disponible (RevPAR)
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
hotelera (hosteltur) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
HOTELERO
Inversión
inmobiliaria hotelera
|
| Compran el
hotel Incosol de Marbella e invertirán 150 M € en reposicionarlo |
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Nota
inmoley.com:El fondo Ilanga Investments, con sede en Luxemburgo, ha adquirido
el hotel Incosol de Marbella, con el objetivo de invertir 150 millones
de euros y convertirlo en un “Wellness & Clinic Resort
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversor
hotelero (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
HOTELERO
Inversión
inmobiliaria hotelera
|
| España
abrirá 45 nuevos hoteles en los próximos 3 años |
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Nota
inmoley.com:Con 45 hoteles proyectados para abrir en los próximos
tres años, la oferta total de habitaciones de las 14 ciudades crecerá
potencialmente un 8%. Madrid registra el mayor pipeline, con 2,8 mil habitaciones,
el 24% del total de las habitaciones proyectadas en los 14 destinos. El
ranking lo continúan Málaga (+1,6 mil habitaciones), Valencia
(+1,4 mil) y Sevilla (+1,3 mil), manteniendo la tendencia alcista de los
últimos años. Por su parte, los nuevos proyectos planteados
en Cádiz duplicarán la oferta en los próximos años.
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| CONTRATO
DE ARRENDAMIENTO DE HOTEL |
14 de diciembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El contrato
de arrendamiento de hotel
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| PARTE PRIMERA
El contrato de arrendamiento de hotel Capítulo 1. ¿Qué
es un contrato de arrendamiento de hotel? Capítulo 2. Clases de
contratos de arrendamiento de hoteles. Capítulo 3. Ventajas e inconvenientes
de los contratos de Arrendamiento Hotelero Capítulo 4. Todo los
que debe contener el contrato de arrendamiento del hotel Capítulo
5. ¿Qué es un contrato de arrendamiento hotelero triple neto
NNN? PARTE SEGUNDA Formularios Modelo a. Modelo básico de contrato
de arrendamiento de hotel con renta fija. Modelo b. Modelo de Contrato
internacional de arrendamiento de hotel con renta variable. Modelo c. Modelo
de Contrato de arrendamiento hotelero en base a pliego de condiciones de
concurso público. (Inmueble público destinado a uso hotelero).
Modelo d. Modelo de contrato de explotación del Hotel en régimen
de arrendamiento de industria |
EBOOK relacionado.
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Viviendas
turísticas (editorialelpais) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de ARRENDAMIENTO
DE VIVIENDAS TURÍSTICAS.
Viviendas
vacacionales.
+
Formularios
|
| En España
hay unas 306.000 viviendas turísticas. Es urgente una normativa
para evitar los efectos perversos de un negocio descontrolado que devora
la vida urbana |
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Nota
inmoley.com:la Unión Europea hizo a principios de noviembre una
propuesta que, de concretarse, se intuye como una herramienta poderosa.
Se trata de asignar a cada propiedad un número de registro o matrícula,
que es obligatorio mostrar en el anuncio. Sin matrícula, la oferta
será ilegal. Las plataformas deberán además comunicar
de manera regular a las autoridades su oferta de camas, que ahora mismo
es una estimación, para poder identificar la actividad legal y hacer
una base de datos fiable de la situación.
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| CONTRATO
DE FRANQUICIA HOTELERA |
9 de diciembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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| PARTE PRIMERA
La franquicia hotelera Capítulo 1. La franquicia hotelera. Capítulo
2. Ventajas e inconvenientes de la afiliación a la marca hotelera
a través de un contrato de franquicia: pros y contras PARTE SEGUNDA
El contrato de franquicia hotelera. Capítulo 3. El contrato de franquicia
hotelera. Capítulo 4. Contenido los contratos de franquicia hotelera
Capítulo 5. Todo lo que hay que saber del contrato de franquicia
hotelera. Capítulo 6. Honorarios y costes del contrato de franquicia
hotelera Capítulo 7. Negociación de contratos de franquicia
hotelera PARTE TERCERA Formularios. Modelo de contrato de franquicia hotelera
internacional. |
EBOOK relacionado.
| AUMENTA
LA INVERSIÓN HOTELERA EN IBEROAMÉRICA |
2 de diciembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Marriott International
está ganando terreno en Iberoamérica a través de una
variedad de adquisiciones y planes de desarrollo.
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| Durante esta
semana, Marriot anunció que firmó un acuerdo con el desarrollador
internacional AB Living Group para agregar tres resorts todo incluido en
México a su cartera All-Inclusive by Marriott Bonvoy: Almare, a
Luxury Collection All-Inclusive Resort, Isla Mujeres, apertura en 2024,
Apertura de JW Marriott All-Inclusive Costa Mujeres en 2026, y W All-Inclusive
Costa Mujeres con apertura en 2026. Este acuerdo sigue a varios otros acuerdos
recientes para la región, incluido otro con AB Living anunciado
a principios de noviembre para llevar la marca St. Regis a Costa Mujeres
a principios de 2025. A fines de octubre, Marriott firmó un acuerdo
de administración con Grupo Puntacana y MAC Hotels. para comenzar
la construcción del W All-Inclusive Punta Cana en Uvero Alto, una
propiedad todo incluido solo para adultos en República Dominicana.
Este hotel será la primera propiedad de W Hotels en el país
y uno de los primeros resorts W Todo Incluido del mundo. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Viviendas
turísticas (elespanol) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de ARRENDAMIENTO
DE VIVIENDAS TURÍSTICAS.
Viviendas
vacacionales.
+
Formularios
|
| El debate
de la vivienda turística en la Comunidad Valenciana: ¿deben
ponerle límite los ayuntamientos? |
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Nota
inmoley.com:se declara nulo el acuerdo de la Comisión Territorial
de Urbanismo de Valencia de 13 de febrero de 2020, que dispuso aprobar
definitivamente el Plan Especial de Protección de Ciutat Vella,
en lo relativo a las condiciones 1, 2 y 4 que impone al uso de viviendas
turísticas y en los artículos 6.5.3 y el 6.95.VI.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
hotelera (cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
HOTELERO
Inversión
inmobiliaria hotelera
|
| Barceló
entra en la puja por el operador Hotelatelier |
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Nota
inmoley.com:La cartera en venta está compuesta por 35 hoteles, 28
de la marca Petit Palace y 7 de la marca Icon, de los que diecinueve están
situados en Madrid. Todos los hoteles están ubicados en localizaciones
céntricas y los de la marca Petit Palace son considerados hoteles
de autor.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Gestión
hotelera (hosteltur) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
HOTELERO
Inversión
inmobiliaria hotelera
|
| Cómo
la incertidumbre está ya cambiando los hábitos del viajero |
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Nota
inmoley.com:Las políticas de flexibilidad aplicadas a tarifas y
cancelaciones se encuentran entre los factores más relevantes que
influyen en la toma de decisión de los clientes a la hora de realizar
una reserva, un servicio al que se acostumbraron en la pospandemia y que
ahora valoran como algo imprescindible. Prueba de ello es que la disposición
al pago en tarifas flexibles y con cancelación ha aumentado tres
puntos porcentuales, lo que supone una oportunidad para que las hoteleras
capten ingresos adicionales.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Arrendamientos
de viviendas turísticas (elpais) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de ARRENDAMIENTO
DE VIVIENDAS TURÍSTICAS.
Viviendas
vacacionales.
+
Formularios
|
| El TSJCV anula
las limitaciones a los apartamentos turísticos en el centro de Valencia |
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Nota
inmoley.com:El Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana
(TSJCV) ha anulado cinco restricciones sobre las condiciones que el Plan
Especial de Protección (PEP) de Ciutat Vella de Valencia impone
para solicitar la compatibilidad urbanística de uso de vivienda
turística en cuatro de los barrios del distrito (El Carme, La Seu,
La Xerea y El Mercat). El Ayuntamiento de Valencia ha anunciado que recurrirá
en casación ante el Tribunal Supremo
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| INVERSOR
HOTELERO. Inversión inmobiliaria hotelera |
23 de noviembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La inversión
inmobiliaria en hoteles.
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¿QUÉ
APRENDERÁ? Introducción PRELIMINAR El inversor hotelero en
16 preguntas y respuestas. PARTE PRIMERA La inversión inmobiliaria
en hoteles. Capítulo 1. Todo lo que debe saber un inversor hotelero
antes de empezar. Capítulo 2. Ventajas e inconvenientes de invertir
en hoteles. PARTE SEGUNDA Estudio de los hoteles como activo de inversión.
Capítulo 3. Inversión inmobiliaria en el sector hotelero.
Estudio de los hoteles como activo de inversión. Capítulo
4. Viabilidad económica de un proyecto hotelero. Capítulo
5. La estrategia de inversión hotelera. Capítulo 6. Plan
de negocio de una inversión hotelera. Capítulo 7. Planeamiento
estratégico hotelero. Capítulo 8. Análisis de la posición
competitiva de un hotel mediante la matriz de Posición Estratégica
y Evaluación de la Acción (PEYEA) Capítulo 9. Plan
estratégico y análisis DAFO de planes funcionales de Marketing,
Operaciones, Recursos Humanos y Financiero. Capítulo 10. Previsiones
hoteleras. Hotel Revenue Forecasting Capítulo 11. Sistemas de calidad
en la industria hotelera. PARTE TERCERA Valoración hotelera Capítulo
12. Valoración hotelera PARTE CUARTA
Rentabilidad
hotelera. Rendimiento financiero de un hotel en plena actividad. Capítulo
13. ¿Cómo medimos la rentabilidad financiera de un hotel?
Capítulo 14. La gestión de ingresos hoteleros (Revenue Management).
Capítulo 15. Hoteles en propiedad: porcentaje sobre los ingresos
(basic fee) y sobre el beneficio de explotación (incentivo). Nuevas
fórmulas mixtas de riesgo. Capítulo 16. Contabilidad de Costes
en hoteles. |
EBOOK relacionado.
| AUGE
DE LA INVERSIÓN HOTELERA EN IBEROAMÉRICA. |
15 de noviembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La cartera
de proyectos de construcción hotelera de Iberoamérica aumentó
un 22 % año al cierre del tercer trimestre de 2022
-
Cinco países
en la cartera de construcción de Iberoamérica representan
el 68% de los proyectos de la región. México tiene la mayor
cantidad de proyectos en trámite en el tercer trimestre, con 206
proyectos/33,761 habitaciones. Le sigue Brasil con 92 proyectos/15.420
habitaciones. Le sigue Perú con 28 proyectos/3.610 habitaciones,
luego República Dominicana con 27 proyectos/6.262 habitaciones y
Argentina con 18 proyectos/1.956 habitaciones.
|
| En el Informe
de Tendencias de Proyectos de Construcción en Iberoamérica
del tercer trimestre de 2022 de Lodging Econometrics (LE), los analistas
informan que el proyecto de construcción total es de 548 proyectos/90,728
habitaciones, un 5 % menos por proyectos y un 12 % por habitaciones, año
tras año (YOY). Al cierre del tercer trimestre, los proyectos actualmente
en construcción ascienden a 239 proyectos/44.837 habitaciones. Los
proyectos programados para comenzar la construcción en los próximos
12 meses aumentan un 6 % en comparación con los proyectos interanuales,
ubicándose en 165 proyectos/24 648 habitaciones y los que se encuentran
en la etapa de planificación inicial ascienden a 144 proyectos/21.243
habitaciones, un 22 % y un 14 % más respectivamente. |
| NUEVO
PLAN PARA LA COLABORACIÓN PÚBLICO PRIVADA DE PUERTOS DEPORTIVOS
EN ANDALUCÍA |
7 de noviembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Plan de Infraestructuras
de Transporte y Movilidad de Andalucía (Pitma)
-
El plan de
infraestructuras de Andalucía prevé 233 millones para los
puertos
-
La principal
fuente de financiación es la colaboración público-privada:
con 92 millones.
-
La mayor inversión:
la actividad náutica-recreativa
-
Apuesta por
nuevas marinas en la costa de Granada (desde Motril a Almuñécar).
|
| El nuevo Plan
de Infraestructuras de Transporte y Movilidad de Andalucía (Pitma)
prevé la inversión de 233 millones en los puertos andaluces
los próximos ocho años. De esta partida estimada, 92 millones
están asignados a la colaboración pública-privada;
73 millones se esperan de Europa (52 del nuevo marco Feder y 21 millones
de Feder 2014-2020); y 43 millones, de los presupuestos andaluces, entre
otras fuentes. La colaboración público-privada es la fuente
de financiación que más crece y representa “un peso importante”
en el Pitma: 1.381 millones de euros del total de 7.766 millones estimados
para ejecutar este plan estratégico 2030. El Plan de Infraestructuras
de Transporte y Movilidad de Andalucía (PITMA) se articula en torno
a nueve líneas estratégicas. Entre ellas, las medidas previstas
para mejorar del Sistema Portuario Andaluz están incluidas en la
línea estratégica 8 (LE8), que contempla seis programas |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Gestión
hotelera (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de GESTOR
DE HOTELES Y CONTRATO DE GESTIÓN HOTELERA.
|
| Room007 gestionará
los seis hoteles de Redevco en España y Portugal |
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Nota
inmoley.com:Y mientras Room007 se hace cargo de los hoteles de Redevco
en la península, la gestora también amplía su presencia
en España con otra joint venture, esta vez con Ares, para invertir
hasta 200 millones de euros en el edificio de El Corte Inglés en
la calle Portal de l’Ángel, en Barcelona.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
hotelera (ejeprime) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
HOTELERO
Inversión
inmobiliaria hotelera
|
| En el primer
semestre de este ejercicio la inversión en el segmento ha alcanzado
1.521 millones de euros, un 35% más respecto al mismo periodo de
2021, según los datos de Gesvalt. |
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Nota
inmoley.com:Madrid y Barcelona, han concentrado de forma conjunta un 44%
del total del capital invertido. El otro foco de interés ha sido
los enclaves de costa y las zonas vacacionales, como Baleares, Costa del
Sol y Canarias, que han aglutinado un 42% adicional. De la misma forma,
un 60% de la inversión se ha producido con capital extranjero, “demostrando
el interés que tiene el mercado hotelero español tras recuperarse
del Covid como opción para destinar la gran liquidez que sigue existiendo
en el mercado”, destaca Gesvalt.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
hotelera (hosteltur) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
HOTELERO
Inversión
inmobiliaria hotelera
|
| Los 29 hoteles
de Atom están valorados en 702 millones de euros |
|
|
Nota
inmoley.com:La actividad en materia de inversiones, explican, “se centra
en ir aplicando el CapEx de recurrencia contractual, implementar partidas
de mejora aprobadas pospandemia y controlar el estado de los activos asegurando
que estos tengan un nivel adecuado de mantenimiento”. A su vez, están
trabajando en el diseño de un potencial plan de inversión
para algunos activos, con el objetivo de crear mayor rentabilidad al accionista.
|
| INVERSIÓN
HOTELERA. REDEVCO ENTRA EN EL SECTOR HOTELERO IBÉRICO |
5 de octubre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Redevco ha
entrado en el mercado hotelero europeo con la adquisición de seis
activos inmobiliarios en España y Portugal por más de 80
millones de euros
|
| Las inversiones
en Lisboa, Bilbao, Sevilla, Oporto y Málaga impulsarán el
lanzamiento de la plataforma de empresa conjunta 'Next Gen Stays' de Redevco
que transformará las propiedades redundantes en hoteles deseables.
La intención es construir una cartera de 250 millones de euros en
los mercados ibéricos con un socio de empresa conjunta de ideas
afines inicialmente, antes de expandirse a un vehículo hotelero
paneuropeo con un volumen de inversión objetivo de 500 a 700 millones
de euros. Next Gen Stays tiene como objetivo un rendimiento de la tasa
interna apalancada neta de al menos el 15% durante un período de
cinco años. |
| Entrevistas
a los protagonistas del sector inmobiliario / edificación / urbanismo. |
| MARC
PRITCHARD, DIRECTOR DE MARKETING Y VENTAS DE TAYLOR WIMPEY ESPAÑA. |
| 5 de octubre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| ¿Qué
objetivo persigue Taylor Wimpey España con la promoción de
viviendas en primera línea de golf?
La relación
entre el sector inmobiliario y el golf en España ha sido muy estrecha
desde los años 90 y actualmente sigue gozando de una gran importancia.
Su principal motivo es la localización. La inversión inmobiliaria
del turista de golf se traduce en 283.000 viviendas en propiedad y 42.000
millones de euros en inversión en el sector, según un estudio
realizado por IE University con la colaboración de la Asociación
Española de Campos de Golf (AECG) y la Real Federación Española
de Golf (RFEG). La promotora de origen británico Taylor Wimpey España
es consciente de la importancia de este deporte y ya promueve 7 residenciales
junto al golf, repartidos por toda la costa mediterránea española. |
| LA
INVERSIÓN HOTELERA EN ESPAÑA SE CONSOLIDA |
16 de septiembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La inversión
hotelera ha superado los 2.050 millones de euros en España hasta
septiembre y podría alcanzar a finales de año volúmenes
de récord similares a los de 2017, según indica el informe
de la consultora Catella Spain.
|
| La inversión
hotelera en España ha aumentado un 22 % este año en comparación
con 2021, mientras que en el resto de Europa ha descendido un 15 % en el
mismo periodo. Respecto a los inversores, los grandes fondos representan
el 61 % de la inversión y las Sociedades Anónimas Cotizadas
de Inversión Inmobiliaria (socimis) disminuyen su cuota de mercado
de un 15 % en 2021 a un 5 % este año. Los datos del informe indican
que, frente a 2021, cuando muchas cadenas hoteleras decidieron desprenderse
de los activos para conseguir liquidez, este año vuelven a cobrar
protagonismo, al representar casi el 12 % de la inversión total,
aunque esto se debe principalmente a la adquisición por parte del
grupo Leonardo de la cartera de KKR. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
hotelera (hosteltur) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
HOTELERO
Inversión
inmobiliaria hotelera
|
| Stable Real
Estate ha abierto recientemente las puertas de tres nuevos hoteles en Madrid
que han supuesto una inversión de 35 millones de euros y |
|
|
Nota
inmoley.com:Los nuevos hoteles son los hoteles Dwo Yuste Alcalá,
Dwo Colours Alcalá y el Akeah Gran Vía, que han abierto recientemente
sus puertas tras dos años de construcción. La compañía,
dedicada a la inversión en proyectos inmobiliarios, ha alcanzado
con estos proyectos la veintena de inmuebles y más de 100 millones
invertidos en el sector en España.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
hotelera (ejeprime) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
HOTELERO
Inversión
inmobiliaria hotelera
|
| Room007, el
operador español de hostels y hoteles boutique ha incorporado recientemente
tres activos de hospitality en Sevilla, Lisboa y Oporto. La compañía
confía que antes de cerrar el año ampliará su cartera
con cinco activos más ubicados en Valencia, Málaga y Madrid,
que en estos momentos están en la fase avanzada de due dilligence |
|
|
Nota
inmoley.com:Plan Financiero del proyecto hotelero.
a. Presupuestos
y análisis del punto de equilibrio
b. Estados financieros y
flujo de caja
c. Flujo de caja financiero
y económico
d. Estructura de financiación
e. Análisis de sensibilidad
y simulación financiera
f. Planes de contingencia
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Viviendas
vacacionales (hosteltur) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de ARRENDAMIENTO
DE VIVIENDAS TURÍSTICAS.
Viviendas
vacacionales.
+
Formularios
|
| Vuelve el
alquiler turístico y la polémica sobre los modelos de regulación |
|
|
Nota
inmoley.com:Conseguir una licencia para operar como vivienda de uso turístico
en Galicia solo exigía el requisito de inscribirse en el Registro
de Empresas y Actividades Turísticas (REAT) del gobierno autonómico
y hacer una declaración responsable. Sin embargo, recientes sentencias
del Tribunal Superior de Justicia de Galicia dan la razón a algunos
ayuntamientos en la exigencia de una segunda licencia de carácter
municipa
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
hotelera (hosteltur) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
HOTELERO
Inversión
inmobiliaria hotelera
|
| El sector
hotelero acaparó 1.700 millones de euros de inversión en
el primer semestre, con un total de 78 transacciones (9.050 habitaciones)
y el foco puesto en activos de 4 y 5 estrellas y de gran lujo, de acuerdo
a los últimos datos de CBRE. |
|
|
Nota
inmoley.com:El 78% de la inversión hotelera fue a hoteles de 4 y
5 estrellas y de lujo
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
hotelera (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
HOTELERO
Inversión
inmobiliaria hotelera
|
| la cadena
mallorquina MAC Hotels reinaugurará el Hotel Don Jaime 54 en las
inmediaciones de la zaragozana Plaza del Pilar, coincidiendo con la celebración
de las fiestas del Pilar. |
|
|
Nota
inmoley.com: Se trata de un modelo de inversión asset light
El asset light
está referido a una estrategia de expansión o crecimiento
que implica poca inversión al estar basada en modelos de gestión
o de franquicia, y no en propiedad. Por ejemplo, los hoteles Hyatt
hicieron un anuncio sobre el plan de la compañía de vender
activos por un valor de $ 1,500 millones. Al hacerlo, Hyatt se convertiría
en otra importante cadena hotelera en el mercado que adopta la estrategia
de "asset light”, lo que le permite al hotel centrarse en el servicio de
franquicia con contratos de gestión a largo plazo. Tradicionalmente,
Hyatt era conocida por su estrategia de "reciclaje de activos". Bajo su
estrategia de "reciclaje de activos" de compra-bajo-y-venta-alta en bienes
inmobiliarios, Hyatt poseía y administraba muchas propiedades en
el mercado. ? A pesar de que Hyatt no tiene planes de vender todos sus
activos en este momento, se espera que esta nueva estrategia de activos
le brinde a Hyatt grandes flujos de efectivo que puedan usarse en otras
inversiones, como tecnología, desarrollo de productos y lealtad
de los clientes. Los flujos de caja adicionales también facilitarán
que Hyatt adquiera otras compañías hoteleras.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
hotelera (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
HOTELERO
Inversión
inmobiliaria hotelera
|
| Fattal Hotels,
compañía inversora israelí, ha comprado cinco hoteles
propiedad del fondo inversor KKR y Dunas Capital que operaban bajo la marca
Alua Hotels & Resorts. Los hoteles, ubicados en Mallorca e Ibiza, ya
aparecen en el portfolio de Hyatt Hotels |
|
|
Nota
inmoley.com:La compañía inversora israelí financiará
la transacción mediante una combinación de fondos propios
y un préstamo de 95 millones, aproximandamente. Alua Palmanova Bay
(170 habitaciones), Alua Hawaii Mallorca & Suites (68 apartamentos),
Alua Hawaii Ibiza (209 habitaciones), Alua Miami Ibiza (360 habitaciones,
con un hotel y un aparthotel) y AluaSun Miami Ibiza Apartaments (82 apartamentos)
son los cinco activos que Fattal ha comprado.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
hotelera y Urbanismo Madrid (hosteltur) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
HOTELERO
Inversión
inmobiliaria hotelera
|
| El Ayuntamiento
de Madrid este mes dará luz verde a la futura Ciudad del Deporte,
que se ubicará en el entorno del estadio Wanda Metropolitano. El
proyecto será ejecutado por el Club Atlético de Madrid e
incluye un hotel y espacios comerciales en una de las parcelas. La inversión
global rondará los 200 millones de euros. |
|
|
Nota
inmoley.com: Suelo hotelero
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
hotelera (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
HOTELERO
Inversión
inmobiliaria hotelera
|
| La inversión
hotelera cierra el primer semestre del año con un volumen total
de 1.521 millones, registrando una de las mejores marcas de los últimos
años. La cantidad supone un 35% de aumento en la tasa interanual
con un total de 68 operaciones (9.707 habitaciones) entre compras de hoteles
existentes, edificios para reconvertir y suelos para desarrollar proyectos
hoteleros. |
|
|
Nota
inmoley.com:«La cifra de inversión del semestre refleja la
inercia positiva con la que empezamos el año, sin embargo, somos
muy cautos sobre las transacciones en curso por el impacto que está
teniendo en las decisiones de los inversores, tanto la crisis de suministros
que inició su escalada hace meses, como la subida de los tipos de
interés. Nos encontramos ante la situación paradójica
en la que los resultados turísticos van mejor de lo que esperábamos
hace un año y sin embargo los inversores están adoptando,
cada vez más, una posición a corto plazo de wait & see.
Habrá que estar pendiente de cómo evolucionan las distintas
variables después del verano para saber cómo termina un año
que arrancó en plena forma, pero que comienza su segunda mitad con
algún síntoma preocupante», comenta Laura Hernando,
managing director de Hoteles en Colliers.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
hotelera (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
HOTELERO
Inversión
inmobiliaria hotelera
|
| Blackstone,
a través de su plataforma de inversión hotelera HIP, ha cerrado
la adquisición del Hotel METT Marbella Estepona a la Socimi Silicius.
HIP suma su tercer complejo en la Costa del Sol, donde ya cuenta con el
Guadalmina Spa & Golf Resort y el Barceló Marbella. |
|
|
Nota
inmoley.com:El importe de la venta no ha sido desvelado por la empresa,
aunque sí han afirmando que se rehabilitará
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Gestión
hotelera (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de GESTOR
DE HOTELES Y CONTRATO DE GESTIÓN HOTELERA.
|
| Cycas gestionará
el Hotel Picasso El Born, en Barcelona |
|
|
Nota
inmoley.com:Tras el acuerdo el pasado 1 de julio, Cycas asumió la
gestión de los 11 hoteles boutique de InterGoble en ocho países
europeos y nueve ciudades clave. De esta forma, la cartera paneuropea de
Cycas incluiría más de 40 hoteles de marca e independientes.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
hotelera (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
INVERSOR HOTELERO
Inversión
inmobiliaria hotelera
|
| Invesco RE
cierra la compra de dos hoteles en España. La división inmobiliaria
de la gestora se hace con el Hotel Occidental 1929 Barcelona y Vinnci Selección
Málaga |
|
|
Nota
inmoley.com:El Hotel Occidental 1929 cuenta con 152 habitaciones y varios
espacios gastronómicos. También, dispone de azotea con piscina,
gimnasio y un parking de 51 plazas. El Vinnci Selección está
ubicado en Marbella y cuenta con cinco estrellas. Dispone de 137 habitaciones.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
Hotelera (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
HOTELERO
Inversión
inmobiliaria hotelera
|
| La firma de
inversión británica Round Hill ha cerrado la compra del Hotel
Florida Norte, en Madrid, por 120 millones de euros. |
|
|
Nota
inmoley.com:El complejo se remodelará para crear un apartotel destinado
a jóvenes y estudiantes. Desarrollado por Ruesma y diseñado
por Morph Estudio, el activo incluirá un gimnasio, un espacio de
trabajo conjunto y un jardín interior.
|
| EL
RIESGO DE SUBARRENDAR VIVIENDAS TURÍSTICAS EN AIRBNB SIN CONSENTIMIENTO
DEL CASERO |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Si un arrendatario
desea publicar un apartamento o una habitación en Airbnb, primero
debe asegurarse de que esté permitido en su contrato de arrendamiento
y que su anuncio cumpla con las leyes de zonificación locales.
El arrendatario
de viviendas turísticas que quiera ofreceR su vivienda o habitación
en Airbnb debe ajustarse a su contrato de arrendamiento, a la normativa
fiscal, a la normativa municipal y a los estatutos de propiedad horizontal
del edificio
|
| Muchos propietarios
se echan las manos a la cabeza cuando descubren que sus inquilinos están
subarrendando sin su consentimiento su vivienda o habitación a través
de sitios web como Airbnb, HomeAway, VRBO o FlipKey. Antes de que el inquilino
publique en Airbnb o similar debe leerse el contrato de arrendamiento.
Indudablemente tendrá una disposición que dice algo así
como: "El Inquilino no podrá subarrendar todo o parte del inmueble
sin el consentimiento previo por escrito del Propietario". "Subarrendar"
significa que alquila todo o parte del apartamento, ya sea por unos días
o más. Si se viola esta disposición, o una cláusula
de arrendamiento que limita las estancias de los huéspedes, el propietario
puede desalojarlo. Luego está el problema de la lentitud de la justicia. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
hotelera (cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
HOTELERO
Inversión
inmobiliaria hotelera
|
| El fondo canadiense
Brookfield sigue ampliando su huella en España. Tras cerrar la compra
de cuatro hoteles de la cadena Selenta (dos en Barcelona, uno en Marbella
y otro en Tenerife) por 440 millones de euros en julio de 2021, esta mañana
ha hecho pública la adquisición del complejo Triángulo
Princesa, situado en el centro de Madrid junto a El Corte Inglés
de Princesa. |
|
|
Nota
inmoley.com:Fuentes cercanas a la negociación remarcan que los posibles
compradores que han presentado ofertas han solicitado, como mínimo,
una rebaja de al menos 40 millones de euros, que es el coste estimado de
la reconversión integral de las 267 habitaciones y de las zonas
comunes de todo el edificio.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
hotelera y uso hotelero en Madrid (hosteltur) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
HOTELERO
Inversión
inmobiliaria hotelera
|
| El Corte Inglés
ha recibido luz verde para transformar dos edificios contiguos en
un hotel de al menos 111 habitaciones en Madrid. El Área de Desarrollo
Urbano había elevado el expediente al Pleno. |
|
|
Nota
inmoley.com:Los inmuebles están situados en Goya, 89 y Conde de
Peñalver, 3, en el distrito de Salamanca, el interior del anillo
2 del Plan Especial de Hospedaje (PEH), aprobado durante el mandato pasado.
Según
ha explicado el Ayuntamiento, “la implantación del uso hotelero
en estos edificios cumple con todos los requisitos establecidos en dicho
plan para que se pueda llevar a cabo. También cuenta con los informes
pertinentes favorables”.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
hotelera (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
HOTELERO
Inversión
inmobiliaria hotelera
|
| El fondo de
private equity Zetland Capital cierra la compra del Hotel Don Juan Center,
en Lloret de Mar; |
|
|
Nota
inmoley.com:El Hotel Don Juan Center cuenta con más de 200 habitaciones.
El activo está ubicado a 450 metros del casco antiguo de la localidad
catalana y a 550 metros de la playa principa
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Golf
inmobiliario (diariosur) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de GOLF
INMOBILIARIO.
TURISMO
INMOBILIARIO Y URBANISMO MEDIOAMBIENTAL.
|
| Mijas modifica
el PGOU para la implantación del complejo 'Valle del Golf' Este
proyecto está catalogado de Interés Turístico así
como incluido en Unidad Aceleradora de Proyectos de Interés Estratégico
de Andalucía |
|
|
Nota
inmoley.com:una actuación de exclusivo uso turístico, que
comprende un campo de golf de 18 hoyos, una escuela de golf, un centro
ecuestre internacional de doma clásica de alto nivel, senderismo
ecuestre y museo de carruajes y guarnicionería, un hotel de cinco
estrellas, sala de congresos, spa y belleza, un centro 'training sport'
y fisioterapia, golf y restaurante de alta cocina regional.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversor
hotelero (cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
HOTELERO
Inversión
inmobiliaria hotelera
|
| portfolio
de la cadena Intertur Hoteles, compuesto por dos establecimientos en Mallorca
(Hotel Hawaii Mallorca & Suites y Palmanova Bay) y tres en Ibiza (Intertur
Hotel Hawaii Ibiza, Hotel Miami Ibiza y Apartamentos Miami Ibiza). Entre
los cinco sumaban 1.119 habitaciones que empezaron a comercializarse bajo
la marca Alua un año después. Esas son las cinco propiedades
que ahora salen a la venta. |
|
|
Nota
inmoley.com:Alua es una compañía que opera en la actualidad
40 hoteles y es propiedad de Apple Leisure Group (ALG), el operador estadounidense
que aterrizó con fuerza en el mercado hotelero español en
2019. De esos 40 hoteles, 16 están situados en Mallorca, seis en
Menorca, seis en Ibiza, cuatro en Tenerife, tres en Costa del Sol, dos
en Fuerteventura y uno en Marbella, Almería y La Manga, además
de dos en Grecia (Zante y Creta).
GESTOR
DE HOTELES Y CONTRATO DE GESTIÓN HOTELERA.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
hotelera (brainsre/cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
HOTELERO
Inversión
inmobiliaria hotelera
|
| La joint venture
hotelera formada por Stoneweg y Bain Capital negocian, en exclusiva, con
el empresario británico-iraquí Nadhmi Auchi; la compra del
Hotel Miguel Ángel, en Madrid. Se trata de un complejo con una ubicación
prime, lo que elevaría la operación por encima de los 200
millones de euros, con un precio por habitación entre 800.000 y
900.000 euros; según Cinco Días. |
|
|
Nota
inmoley.com:Stoneweg y Bain Capital están centrados en la compra
de complejos hoteleros que necesitan una reconversión, según
explicó Emma Bellosta, asset manager director de Stoneweg, en una
entrevista a este medio. También, señaló que la gestora
estudiaba oportunidades en Madrid.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Golf
inmobiliario (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de GOLF
INMOBILIARIO.
TURISMO
INMOBILIARIO Y URBANISMO MEDIOAMBIENTAL.
|
| LaFinca Real
Estate proyecta uno de los mayores campos de golf de España. 18
hoyos ‘Championship’, en una superficie total de 75 hectáreas, en
Pozuelo de Alarcón. |
|
|
Nota
inmoley.com:La inversión en vivienda de los turistas de golf en
España alcanza los 42.000 millones de euros, según un estudio
de IE University, los cuales disponen de 283.000 viviendas en nuestro país.
El 70% de esta inversión lo acaparan Andalucía y Comunidad
Valenciana. Por detrás; Murcia, Baleares y Canarias.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
hotelera (hosteltur) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
HOTELERO
Inversión
inmobiliaria hotelera
|
| ¿Tienen
futuro los hoteles independientes? El CEO EMEA de Barceló Hotel
Group, Raúl González."Salvo el que tenga un producto muy
singular, un producto que por sí mismo se venda, para el resto va
a ser muy difícil competir en un mercado en el que el distribuidor
está cada vez más concentrado, en el que se requiere cada
vez más tecnología, por mucho que se diga que esta es más
asequible, donde todo va a ser más sofisticado y las marcas van
a ganar fuerza", argumentó. |
|
|
Nota
inmoley.com:"las agrandes cadenas con toda la capacidad que tienen para
invertir en tecnología turística y técnica tienen
una ventaja competitiva frente a un pequeño, que lo que tiene que
hacer es buscar maneras diferentes de posicionarse y de diferenciarse"
para tener viabilidad.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
hotelera (brainsre/elconfidencial) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
HOTELERO
Inversión
inmobiliaria hotelera
|
| Brookfield
adquiere el Hotel Madrid Princesa. La gestora canadiense paga 175 millones
de euros por 424 habitaciones, en un complejo pendiente de remodelar. |
|
|
Nota
inmoley.com:En el primer trimestre del año, los hoteles han demostrado
acaparar el interés inversor. Según la consultora Colliers,
la inversión en este segmento inmobiliario alcanzó los 1.000
millones de euros, una cifra récord en la serie histórica.
Esta cifra se elevará por encima de los 2.000-3.000 millones al
cierre de 2022.
Los destinos
de costa registraron el 66% de las inversiones; mientras, en 2021, el 60%
de las operaciones están siendo desinversiones por parte de cadenas.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Gestión
hotelera en Barcelona (ejeprime) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de GESTOR
DE HOTELES Y CONTRATO DE GESTIÓN HOTELERA.
|
| Limehome aterriza
en Barcelona con la gestión del Hotel Pedralbes La proptech alemana
de hospitality operará el establecimiento de categoría tres
estrellas propiedad de Grupo Alting. |
|
|
Nota
inmoley.com:El grupo alemán de apartamentos turísticos y
habitaciones para corta, media y larga estancia será el nuevo operador
del Hotel Pedralbes, propiedad de la inmobiliaria Alting Grupo Inmobiliario.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
hotelera (hosteltur) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
HOTELERO
Inversión
inmobiliaria hotelera
|
| “Los hoteles
siguen comportándose como uno de los asset class preferidos por
el inversor en España”, por esa razón los expertos inmobiliarios
prevén que el volumen de inversión del primer semestre será
superior al del año pasado |
|
|
Nota
inmoley.com: en el primer trimestre del año las transacciones hoteleras
han alcanzado los 960 millones de euros, lo que supone "cerca de tres veces
la cifra del mismo periodo del año anterior", según los datos
de CBRE. En estos tres primeros meses han estado en auge las operaciones
de activos vacacionales, aunque, paralelamente, “sigue habiendo mucho apetito
inversor por activos hoteleros localizados en las principales ciudades
españolas”.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Gestión
hotelera (hosteltur) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de GESTOR
DE HOTELES Y CONTRATO DE GESTIÓN HOTELERA
|
| En enero de
2021 la hotelera Sonder aterrizaba en España con un edificio de
apartamentos turísticos en Madrid y en abril desembarcaba en Barcelona
con tres hoteles, a los que sumaba dos más verano. La firma amplía
ahora su presencia en el país: operará un nuevo hotel de
cinco estrellas en el Paseo de Gràcia de Barcelona y otro de cuatro
estrellas en la Gran Vía de Madrid, a pocos metros de la Plaza de
España. Con las dos nuevas aperturas, la compañía
con sede en San Francisco sumará un total de ocho activos en su
cartera en España, donde se encuentra en plena fase de crecimiento. |
|
|
Nota
inmoley.com:El nuevo establecimiento de Sonder en Barcelona, que contará
con una superficie de 4.200 metros cuadrados y 65 habitaciones, abrirá
sus puertas en el segundo semestre de 2022. Mientras, en Madrid, el nuevo
activo en la Gran Vía, cuya apertura está prevista para finales
de 2024, contará con 118 unidades y una terraza con vistas a la
ciudad.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Viviendas
turísticas en Sevilla (efe/vanguardia) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS TURÍSTICAS.
Viviendas
vacacionales.
+
Formularios
|
| Urbanismo
eleva a pleno regulación definitiva viviendas turísticas
de Sevilla |
|
|
Nota
inmoley.com:Con esta modificación, que no tiene efectos retroactivos,
la regulación de dichas viviendas se equipará al resto de
alojamientos para turistas como servicio terciario de hospedaje y no como
de uso residencial como hasta ahora, lo que en la práctica supondrá
que estas viviendas deberán cumplir los mismos requisitos y condiciones
que la normativa exige para estos establecimientos.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Golf
inmobiliario (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de GOLF
INMOBILIARIO.
TURISMO
INMOBILIARIO Y URBANISMO MEDIOAMBIENTAL.
|
| Un empresario
alemán compra un campo de golf en Mallorca para promover un hotel |
|
|
Nota
inmoley.com:Junto al campo de golf, el comprador cuenta con licencia para
construir un complejo hotelero de 140 habitaciones.
¿Cuál
es la mejor forma de construir un desarrollo inmobiliario mixto de golf
y viviendas? a. ¿A qué dar más importancia al campo
de golf o a las viviendas? b. ¿Cómo afectan las nuevas tendencias
a la promoción inmobiliaria de golf? El campo de golf como servicio
de la comunidad. Minicampos de golf para vecinos sin tiempo No repetir
la misma vivienda frente al campo de golf. No a la uniformidad. c. La puerta
de entrada debe mirar hacia el campo de golf. Mayor seguridad de las viviendas
frente a las pelotar desviadas: peores vistas. d. Promocionar un campo
de golf transitable e. Los promotores inmobiliarios deben estar dispuestos
a sacrificar el volumen por la calidad.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Subastas
inmobiliarias (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de SUBASTAS
INMOBILIARIAS.
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| Salen a subasta
por separado los activos del megalote de Reyal Urbis. Los grandes activos
de la subasta son un hotel de cinco estrellas en Baqueira, otro en el centro
de Madrid, dos oficinas en la capital y varios suelos. |
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Nota
inmoley.com:el activo más caro que ha salido a la venta es el hotel
operado por RafaelHotels en la calle Alcalá de Madrid, que la puja
mínima se sitúa en 8,2 millones de euros. La otra gran joya,
el Hotel en Baqueira, parte de 4,72 millones.
Reyal Urbis
contaba en cartera con una gran cartera de suelo que ha salido ahora la
venta. Los más caros 11 fincas, en Malmea-San Roque-Tres Olivos
(Madrid), que sale a subasta por 7 millones de euros. En Málaga
han salido varios terrenos: uno por 6 millones, dos por 5,2 y uno por 3,85.
En Valencia, tres cuotas indivisas sobre tres suelos por 3,72 millones.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
hotelera (ejeprime) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
HOTELERO
Inversión
inmobiliaria hotelera
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| La cadena
Ennismore, en alianza con el fondo estadounidense Activum Capital Management
(ASG), abrirá un establecimiento de 490 habitaciones en San Adrià
de Besòs, según un comunicado de ambas empresas. El complejo
hotelero, de 31.326 metros cuadrados, estará situada junto a la
playa y frente al puerto deportivo, por encima del distrito 22@ de Barcelona. |
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Nota
inmoley.com:La inversión hotelera se disparó en 2021 en España.
Según datos de la consultora Christie & Co, las transacciones
se elevaron a 3.190 millones de euros, una cifra 3,5 veces superior a la
inversión de 2020. El número de habitaciones transaccionadas
fue de 22.523, distribuidas en 130 activos, incluyendo tanto las existentes
como las futuras en proyectos de reconversión y desarrollo.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
hotelera (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
HOTELERO
Inversión
inmobiliaria hotelera
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| La cadena
hotelera israelí Leonardo Hotels ha cerrado la compra del hotel
Ocean Drive Portals Nou en Mallorca, hasta ahora en manos del grupo de
Marc Rahola Matutes OD Group. |
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Nota
inmoley.com: La cadena Leonardo Hotels llegó España en 2016
y en estos seis años ya cuenta con 11 hoteles en Madrid, Barcelona,
Bilbao, Granada, Málaga y ahora también en Mallorca.
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| MÉTRICAS
CLAVE DE RENTABILIDAD HOTELERA EN IBEROAMÉRICA POR LA INFLACIÓN |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La rentabilidad
hotelera en Iberoamérica sigue cayendo
GOPPAR
- Ganancia operativa bruta por habitación disponible ( Gross operating
profit per available room)
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| Los mercados
hoteleros clave en Iberoamérica todavía están luchando
por recuperar la rentabilidad debido a la inflación, las brechas
en los viajes provocadas por la pandemia y el menor impacto de los eventos,
según la publicación de datos de pérdidas y ganancias
de febrero de 2022 de STR. “La mayoría de los mercados de la región
solo promedian alrededor del 36 % de sus niveles previos a la pandemia
en utilidad operativa bruta por habitación disponible”, dijo Patricia
Boo, directora de área de STR para América Central y del
Sur. "Hubo algunas mejoras a fines del año pasado, pero con la inflación
y los retrasos o cancelaciones de eventos, los niveles de GOPPAR volvieron
a caer a principios de 2022". Nota inmoley.com: GOPPAR - Ganancia operativa
bruta por habitación disponible ( Gross operating profit per available
room) |
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