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1ª
Revista Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario. |
| LEASING
INMOBILIARIO |
15 de diciembre de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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a través del complejo mundo del leasing inmobiliario?
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Una Guía Práctica Completa
Lo que obtendrás:
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Comprensión
Profunda: Desde los fundamentos hasta los detalles avanzados, esta guía
cubre todo lo que necesitas saber sobre leasing inmobiliario.
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Comparativa Detallada:
Entenderás las diferencias clave entre el leasing inmobiliario y
la hipoteca tradicional, ayudándote a tomar decisiones informadas.
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Aspectos Legales
y Económicos: Profundiza en los aspectos legales, económicos
y fiscales del leasing inmobiliario.
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Casos Prácticos
Detallados: Aprende con una extensa colección de casos prácticos
que simplifican conceptos y mejoran tu comprensión.
Para Profesionales
Como Tú:
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Si eres un gerente
de propiedad, inversor, abogado, o simplemente interesado en el sector
inmobiliario, esta guía es tu compañera indispensable. Cada
capítulo está diseñado para proporcionarte conocimientos
prácticos y aplicables.
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Contenido Exclusivo:
-
Introducción
al Leasing Inmobiliario
-
Análisis
Comparativo: Leasing vs. Hipoteca
-
Proceso de Formalización
e Inscripción
-
Fiscalidad y Contabilidad
Específicas del Leasing
-
Modelos Internacionales
de Contrato y Formularios
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Mantente a la
vanguardia en tu campo con estrategias actualizadas y perspectivas futuras.
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Da el primer paso
hacia el dominio del leasing inmobiliario.
¿QUÉ
APRENDERÁ? PRELIMINAR El leasing inmobiliario en 16 preguntas y
respuestas. PARTE PRIMERA Introducción al Leasing inmobiliario.
Capítulo 1. Introducción al Leasing inmobiliario. Capítulo
2. Comparativa: Leasing Inmobiliario vs Hipoteca Tradicional Capítulo
3. Aspectos Legales del Leasing Inmobiliario Capítulo 4. Aspectos
Económicos y Financieros Capítulo 5. Ventajas Fiscales y
Amortización Capítulo 6. Proceso de Formalización
e Inscripción Capítulo 7. El Contrato de Leasing Inmobiliario
Capítulo 8. La Opción de Compra Final Capítulo 9.
Fiscalidad del Leasing Inmobiliario Capítulo 10. Contabilidad del
Leasing Inmobiliario Capítulo 11. Conclusiones y Perspectivas Futuras
PARTE SEGUNDA. El leasing inmobiliario. Capítulo 12. ¿Qué
es el leasing inmobiliario? Capítulo 13. Todo lo que hay que saber
del Leasing Inmobiliario antes de ir a la financiera. Capítulo 14.
Préstamo y leasing, pros y contras. Comparativa de gastos entre
la opción vía préstamo o leasing inmobiliario. Capítulo
15. Aspectos económicos y financieros del leasing inmobiliario.
Capítulo 16. Tipología del leasing inmobiliario. Capítulo
17. Due diligence o auditoría legal previa al leasing inmobiliario.
Solicitud y tramitación de la operación de leasing inmobiliario.
Capítulo 18. Requisitos del leasing inmobiliario. Capítulo
19. Las formalidades legales del leasing inmobiliario. Capítulo
20. Contenido contractual del leasing inmobiliario. Capítulo 21.
Condiciones del contrato de leasing inmobiliario. Capítulo 22. Las
cláusulas del contrato de leasing inmobiliario. Capítulo
23. Efectos del leasing inmobiliario. Capítulo 24. La opción
de compra final. Capítulo 25. Las cláusulas esenciales del
leasing inmobiliario. PARTE TERCERA. Formularios internacionales. 1. Modelo
internacional de contrato de leasing inmobiliario. 2. Escritura de arrendamiento
financiero. 3. Escritura de compraventa por ejercicio de opción
de compra en arrendamiento financiero. PARTE CUARTA Casos prácticos
del Leasing inmobiliario. |
EBOOK relacionado.
| FINANCIACIÓN
DE INFRAESTRUCTURAS EN LA ERA DE LA INCERTIDUMBRE: NUEVAS ESTRATEGIAS PARA
UN FUTURO SOSTENIBLE |
15 de diciembre de 2023 |
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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En un contexto
global de fluctuaciones políticas y económicas, la financiación
de infraestructuras enfrenta desafíos únicos. Gobiernos y
empresas buscan estrategias para asegurar inversiones sostenibles y eficientes
en proyectos de infraestructura, un sector clave para el crecimiento económico
y la estabilidad social.
|
| El Papel Cambiante
del Gobierno en la Infraestructura: Históricamente, los gobiernos
han sido los principales clientes del sector de la construcción
e infraestructura. Sin embargo, el entorno actual de restricción
presupuestaria y austeridad ha llevado a una reevaluación de proyectos
y presupuestos. Con un enfoque renovado en la planificación espacial
y la publicación de datos sobre proyectos, se busca una planificación
más coherente y estratégica. |
| EL
MERCADO INMOBILIARIO EUROPEO FRENTE A NUEVOS DESAFÍOS: TENDENCIAS
Y OPORTUNIDADES |
15 de diciembre de 2023 |
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El reciente
informe de PwC y Urban Land Institute sobre el mercado inmobiliario en
Europa para 2024 revela un panorama complejo y lleno de oportunidades.
El sector se encuentra en un estado de expectativa, aguardando una mejora
en las condiciones de financiación y un ajuste en la valoración
de los activos.
|
| Situación
Actual del Mercado Inmobiliario Europeo. La industria inmobiliaria europea
experimenta una pausa debido a las sucesivas subidas de los tipos de interés
por parte del Banco Central Europeo. Esta situación ha resultado
en una disminución significativa de las inversiones en activos inmobiliarios,
con España registrando una caída del 29%. Sin embargo, se
espera una recuperación gradual del mercado en 2024. |
| JOINT
VENTURES INMOBILIARIAS: ESTRATEGIAS Y EXPANSIÓN EN EL MERCADO DE
VIVIENDAS |
15 de diciembre de 2023 |
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La reciente
adquisición de terrenos en Málaga por parte de una joint
venture (sociedad conjunta) entre una prominente promotora vasca
(Neinor) y un fondo de inversión (Orion) ilustra la creciente tendencia
de las joint ventures inmobiliarias como modelo de negocio estratégico.
Este modelo permite a las empresas expandirse y diversificar sus inversiones
con un enfoque colaborativo.
|
| Modelo de
Coinversión y Estrategia de Expansión: La joint venture,
conocida como Pegaso, ha demostrado ser una alianza fructífera,
adquiriendo tres suelos en Málaga para la construcción de
aproximadamente 500 viviendas. La inversión totaliza cerca de 25
millones de euros, marcando el cierre del compromiso de inversión
para este año, con posibilidades de expansión en 2024.La
adquisición de suelo se lleva a cabo en un área estratégica
de Málaga, una zona con alto potencial de desarrollo residencial.
Esta inversión es parte de una estrategia más amplia de la
promotora de coinvertir en la compra de suelos junto a socios, minimizando
el desembolso de capital propio y maximizando el alcance y la diversificación. |
| CONSTRUYENDO
EL FUTURO: LA INTELIGENCIA ARTIFICIAL Y LA CONECTIVIDAD TRANSFORMAN LA
INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN |
15 de diciembre de 2023 |
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La industria
de la construcción se encuentra en un punto de inflexión
gracias a la integración de la Inteligencia Artificial (IA) y la
conectividad. Estas tecnologías ofrecen la promesa de mejorar la
productividad, reducir ineficiencias, incrementar la seguridad y permitir
una predicción más precisa de los costos de los proyectos.
|
| El Potencial
de un Sitio de Construcción Conectado. La visión de un sitio
de construcción conectado va más allá de la simple
interacción entre el equipo y la oficina. Implica una integración
más profunda donde el diseño, la ejecución y la gestión
del proyecto se interconectan digitalmente, permitiendo una respuesta dinámica
a las condiciones cambiantes del sitio. |
| REDEFINIENDO
LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA: EQUILIBRIO ENTRE EFICIENCIA ENERGÉTICA
E INTEGRACIÓN HISTÓRICA Y PAISAJÍSTICA |
14 de diciembre de 2023 |
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| ¿Qué
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La renovación
energética de los edificios, un desafío que enfrenta la industria
de la construcción actual, debe abordarse considerando la armonía
con la historia y los paisajes locales. Este equilibrio entre la eficiencia
y la conservación cultural es crucial en el contexto de la rehabilitación
edificatoria.
|
| La Dinámica
Actual de la Rehabilitación Energética: Europa se encuentra
en una etapa de transición hacia la mejora del rendimiento energético
de los edificios. Con una inversión prevista de 150 mil millones
de euros para 2030 y una directiva que exige una renovación energética
significativa, la necesidad de una rehabilitación eficiente es más
relevante que nunca. Sin embargo, esta transición plantea desafíos
considerables, desde el coste elevado hasta las implicaciones en el patrimonio
arquitectónico. |
| HACIA
UNA ARQUITECTURA SOSTENIBLE: LA UE AVANZA EN LA EFICIENCIA ENERGÉTICA
DE LOS EDIFICIOS |
14 de diciembre de 2023 |
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| ¿Qué
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En un paso
significativo hacia la sostenibilidad ambiental, el Consejo y el Parlamento
de la Unión Europea han alcanzado un acuerdo político provisional
sobre la revisión de la Directiva de Eficiencia Energética
de los Edificios. Esta iniciativa, enmarcada en el paquete 'Fit for 55',
tiene como objetivo principal transformar el parque inmobiliario de la
UE hacia cero emisiones para 2050.
|
| Objetivos
de la Nueva Directiva: La Directiva revisada establece nuevos y más
ambiciosos requisitos de eficiencia energética para edificios nuevos
y renovados en la UE. Su enfoque principal es la transformación
de los edificios existentes en estructuras de cero emisiones para 2050
y garantizar que todos los edificios nuevos cumplan este criterio para
2030. Los edificios, siendo responsables de más de un tercio de
las emisiones de gases de efecto invernadero en la UE, son clave en la
lucha contra el cambio climático. |
| EFICIENCIA
Y AHORRO EN LA GESTIÓN DE ACTIVOS INMOBILIARIOS PÚBLICOS:
LECCIONES DE LAS COMUNIDADES AUTÓNOMAS ESPAÑOLAS |
13 de diciembre de 2023 |
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En el contexto
actual de la gestión de activos inmobiliarios públicos, las
comunidades autónomas españolas como Cataluña, Andalucía,
Madrid y la Comunitat Valenciana están liderando una tendencia estratégica
hacia la propiedad de inmuebles frente al alquiler. Este enfoque, no solo
promete ahorro en gastos, sino también una mayor estabilidad en
la prestación de servicios públicos.
|
| Caso de la
Generalitat de Cataluña: La Generalitat de Cataluña ha implementado
un cambio significativo en su política patrimonial, transitando
del enfoque en el alquiler a la propiedad de inmuebles. Tras vender cuarenta
propiedades en Barcelona, ahora busca aumentar su porcentaje de oficinas
en propiedad al 68% para 2038. Este cambio estratégico apunta a
una mayor eficiencia financiera y a una recuperación patrimonial
tras las pérdidas sufridas entre 2012 y 2014. |
| MERLIN
PROPERTIES: PIONERA ESPAÑOLA EN SOSTENIBILIDAD Y GOBERNANZA |
13 de diciembre de 2023 |
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Merlin Properties
ha marcado un hito al ser la primera inmobiliaria española en ser
incluida en el prestigioso Dow Jones Sustainability World Index.
|
| Este logro
refleja no solo el compromiso de la compañía con la sostenibilidad
y la gobernanza, sino también su liderazgo en prácticas ESG
(Environmental, Social, and Governance) en el sector inmobiliario. El Dow
Jones Sustainability World Index es un indicador clave de rendimiento en
sostenibilidad y gobernanza a nivel global. Merlin Properties ha sido seleccionada
entre el top 10% de empresas en su sector por su sobresaliente desempeño
en sostenibilidad, con una puntuación de 69 en la evaluación
de Standard & Poor’s, posicionándose en el percentil 97. Esto
la sitúa entre las 17 compañías inmobiliarias globales
y cinco europeas en el índice, demostrando su liderazgo en prácticas
sostenibles. |
| REVITALIZANDO
LA INFRAESTRUCTURA: CÓMO EL BIM Y LA PLANIFICACIÓN MODERNA
ESTÁN TRANSFORMANDO EL RENDIMIENTO DEL SECTOR |
13 de diciembre de 2023 |
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La transformación
del rendimiento en infraestructura es un tema crucial en el sector de la
construcción y la ingeniería civil. Este cambio implica la
adopción de herramientas modernas y una mayor integración
de proyectos, con el objetivo de reducir costes y aumentar la eficiencia,
seguridad y preparación para el futuro.
|
| Visión
Futurista en la Entrega de Infraestructura: La Autoridad de Infraestructuras
y Proyectos del Reino Unido (IPA, por sus siglas en inglés) ha sido
pionera en esta visión, publicando informes clave que delinean un
futuro para la entrega de infraestructura. Estos documentos, publicados
en 2017 y 2021, destacan la importancia del uso de tecnologías modernas
y la integración eficiente de proyectos para mejorar la entrega
de infraestructura. |
| FINANCIACIÓN
DE INFRAESTRUCTURAS |
12 de diciembre de 2023 |
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conocimientos en financiación y colaboración público-privada?
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de Infraestructuras' es para ti!
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Lo Que Ofrece
Nuestra Guía:
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Una Profundidad
Inigualable: Explora desde los fundamentos de financiación de infraestructuras
hasta perspectivas futuras y tendencias emergentes.
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Casos Prácticos
Extensos: Nuestro libro es único por su amplia colección
de casos prácticos, facilitando la comprensión de temas complejos
y proporcionando ejemplos aplicables en el mundo real.
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Cobertura Integral:
Con capítulos que abarcan desde el "Project Finance" y modelos BOT
hasta las asociaciones público-privadas en Iberoamérica y
modelos de financiación internacionales.
Aprenderás
Sobre:
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Modelos Comparados
de Financiación de Infraestructuras Públicas.
-
Estrategias de
Financiación en Proyectos de Colaboración Público-Privada.
-
Análisis
de Riesgos y su Gestión en Financiación de Proyectos.
Esta guía
es una herramienta indispensable para cualquier profesional en el sector
de infraestructuras, ya sea que te encuentres en la planificación,
financiación o gestión de proyectos.
Beneficios
Clave:
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Aumenta tu conocimiento
y competencia en el sector.
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Accede a información
detallada y actualizada, esencial para la toma de decisiones estratégicas.
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Aprovecha los
ejemplos prácticos para aplicar teorías en situaciones reales.
Aplicabilidad
Global:
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Con ejemplos y
estudios de casos de todo el mundo, nuestra guía ofrece una perspectiva
global, crucial en el mercado internacional interconectado de hoy.
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carrera profesional al siguiente nivel!
'Financiación
de Infraestructuras': Tu compañero esencial en el camino hacia el
éxito en la gestión y financiación de proyectos de
infraestructura.
¿QUÉ
APRENDERÁ? PARTE PRIMERA Introducción a la Financiación
de Infraestructuras Capítulo 1: Introducción a la Financiación
de Infraestructuras Capítulo 2: Modelos de Financiación
de Infraestructuras Públicas Capítulo 3: Colaboración
Público-Privada (PPP) Capítulo 4: La Administración
y el Project Finance Capítulo 5: Modelo Build, Operate, Transfer
(BOT) Capítulo 6: Project Finance en la Financiación de Infraestructuras
Capítulo 7: Financiación de Infraestructuras en el Ámbito
Estatal Capítulo 8: Financiación de Obras Públicas
mediante Contrato de Concesión Capítulo 9: Financiación
de los Contratos del Sector Público Capítulo 10: Riesgos
en la Financiación de Infraestructuras Capítulo 11: Financiación
Concesión y Colaboración Público-Privada (P3/PPP)
Capítulo 12: Perspectivas Futuras en la Financiación de Infraestructuras
PARTE SEGUNDA. La financiación de las obras públicas e infraestructuras.
Capítulo 13. De la financiación presupuestaria al “peaje
en la sombra”. Capítulo 14. Modelos de financiación de infraestructuras
públicas. Modelos comparados de financiación. Capítulo
15. La administración y el project finance. Modelo Build, Operate,
Transfer (BOT). Capítulo 16. Transferencia de riesgo al sector privado
en los CPP PARTE TERCERA Los riesgos en la financiación de infraestructuras.
Capítulo 17. ¿Cómo puede actuar el inversor en este
sector de las infraestructuras? Capítulo 18. Equilibrio económico-
financiero de la concesión. Clasificación de riesgos en base
al flujo de caja. PARTE CUARTA Colaboración público privada.
Los “Public Private Partnerships” o CPP. Capítulo 19. Financiación
concesión y colaboración público-privada (P3) (PPP
«Public Private Partnership» o asociación público-privada
APP. Capítulo 20. Colaboración público privada. Los
“Public Private Partnerships” o CPP. Capítulo 21. Colaboración
público privada. Los “Public Private Partnerships” o CPP. Capítulo
22. Modalidades de financiación en los casos de colaboración
público privada (“Public Private Partnerships” o CPP). Capítulo
23. Clases de Colaboración público privada. Los “Public Private
Partnerships” o CPP. Capítulo 24. Financiación pública
del “Public Private Partnerships” o CPP. Capítulo 25. La financiación
privada en la colaboración público privada (“Public Private
Partnerships” o CPP). PARTE QUINTA Las asociaciones público-privadas
(APP) y su aplicación en Iberoamérica. Capítulo 26.
La asociación público-privada (APP). Capítulo 27.
Características de un contrato de asociación público-privada
(APP). Capítulo 28. Proceso de licitación de un contrato
de asociación público-privada (APP). Capítulo 29.
Distribución de riesgos de un contrato de asociación público-privada
(APP). Capítulo 30. Sistemas de pago al concesionario en las asociaciones
público-privadas (APP). PARTE SEXTA. Formularios internacionales
Modelo internacional de contrato de financiación para el procedimiento
de control sobre los flujos de caja y sobre los derechos de crédito
resultantes de una concesión administrativa de obra pública.
PARTE SÉPTIMA Casos prácticos de la financiación de
infraestructuras. Capítulo 31. Casos prácticos de la financiación
de infraestructuras. |
EBOOK relacionado.
| EL
IMPACTO TRANSFORMADOR DE LA INTELIGENCIA ARTIFICIAL (IA) EN PROYECTOS INMOBILIARIOS |
12 de diciembre de 2023 |
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Optimización
de Proyectos Constructivos con Inteligencia Artificial (IA)
|
| El sector
inmobiliario está experimentando una transformación significativa
gracias a la incorporación de la Inteligencia Artificial (IA) en
sus procesos. La IA, conocida por su capacidad para aprender y optimizarse
a sí misma, está emergiendo como una herramienta poderosa
para mejorar y acelerar operaciones que tradicionalmente requieren una
gran cantidad de mano de obra. |
| LA
REVOLUCIÓN DE LA IA EN LA INGENIERÍA Y ARQUITECTURA: TRANSFORMANDO
PROYECTOS CONSTRUCTIVOS |
12 de diciembre de 2023 |
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| ¿Qué
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En la actualidad,
la Inteligencia Artificial (IA) está revolucionando la manera en
que los ingenieros civiles y arquitectos abordan sus proyectos, proporcionando
herramientas y soluciones innovadoras que transforman radicalmente la industria
de la construcción.
|
| Este cambio
está impulsado por el desarrollo y aplicación de Modelos
de Lenguaje Grande (LLMs) como GPT-4-Turbo, que comprenden las sutilezas
del lenguaje y poseen una propiedad emergente fundamental: el razonamiento.
La IA en la ingeniería y la arquitectura ya no se limita a resolver
problemas específicos; su aplicación se ha expandido para
abarcar un espectro más amplio de desafíos. Los modelos de
IA actuales pueden entender, describir y crear imágenes; escribir
y ejecutar códigos informáticos para tareas específicas;
controlar otros programas a través de APIs; buscar información
en internet; y iterar en todo esto hasta resolver el problema. |
| PROJECT
FINANCE INMOBILIARIO: TRANSFORMANDO EL FUTURO DE LA VIVIENDA ESTUDIANTIL
Y SOCIAL EN EUROPA |
12 de diciembre de 2023 |
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La inversión
en proyectos inmobiliarios dedicados a la vivienda social y estudiantil
está tomando un nuevo rumbo en Europa, marcado por una inversión
significativa y un enfoque en la inclusión social y la regeneración
urbana.
|
| Esto se evidencia
en el reciente acuerdo firmado entre el Fondo Europeo para las Inversiones
(FEI) y CDP Real Asset SGR, una subsidiaria de Cassa Depositi e Prestiti.
Este acuerdo representa el primer programa nacional en Europa promovido
por el FEI dedicado exclusivamente a la edificación social. La colaboración
entre el FEI y el Fondo Nazionale dell'Abitare Sociale (FNAS), gestionado
por CDP RA, destaca la importancia de un enfoque integrado en la vivienda
social, que incluye las necesidades de los estudiantes, personas mayores
y otras poblaciones vulnerables. La inversión total de 300 millones
de euros, compartida equitativamente entre el FEI y el FNAS, subraya el
compromiso financiero y social hacia la creación de soluciones habitacionales
sostenibles y accesibles. |
| REVOLUCIÓN
EN LOS PAGOS INMOBILIARIOS: METROVACESA IMPLEMENTA 'KALIO', EL PRIMER WALLET
INMOBILIARIO PARA MONEDA VIRTUAL EN ESPAÑA |
12 de diciembre de 2023 |
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guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Metrovacesa,
una destacada promotora inmobiliaria en España, ha tomado una iniciativa
pionera al lanzar 'Kalio', una aplicación vanguardista que transforma
la experiencia de compra de viviendas al permitir a los clientes usar moneda
virtual para realizar pagos.
|
| Este innovador
sistema no solo simplifica el proceso de compraventa, sino que también
abre un nuevo canal para clientes con moneda digital, revolucionando el
sector inmobiliario. 'Kalio' es un wallet especialmente diseñado
para usuarios con moneda virtual interesados en adquirir propiedades de
Metrovacesa. La aplicación permite a los usuarios solicitar el pago
de la prerreserva de la vivienda seleccionada utilizando USDT, una stablecoin
(moneda virtual estable). Además, los clientes pueden visualizar
un NFT que representa el estado del proceso de compraventa, certificado
por TrustOS, la plataforma gestionada de blockchain de Telefónica
Tech. |
| CENTROS
COMERCIALES ABIERTOS. Business Improvement Districts (BIDs) |
12 de diciembre de 2023 |
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
"CENTROS COMERCIALES
ABIERTOS. Business Improvement Districts (BIDs)" - La Guía Esencial
para Profesionales del Sector
|
| ¿Trabajas
en el desarrollo y gestión de Centros Comerciales Abiertos o BIDs?
Entonces, esta guía práctica es la herramienta que no puede
faltar en tu biblioteca profesional.
Lo Que Descubrirás:
-
Fundamentos y
Principios Básicos: Comprende a fondo los BIDs, desde su creación
hasta su gestión y financiación.
-
Casos Prácticos
Extensos: Aprende de una amplia colección de casos prácticos
detallados que simplifican la comprensión de los temas más
complejos.
-
Estrategias Innovadoras
y Soluciones a Desafíos Comunes: Descubre estrategias efectivas
para enfrentar los desafíos cotidianos en la gestión de BIDs.
-
Tendencias Futuras
y Sostenibilidad: Mantente al día con las últimas tendencias
y prácticas de desarrollo sostenible.
Características
Especiales:
-
Modelos de Gestión:
Explora modelos de colaboración público-privada, incluyendo
comparativas internacionales y estudios de caso en ciudades como Nueva
York y Londres.
-
Gerencia de Centros
Comerciales Abiertos: Profundiza en la profesión de la gerencia,
con capítulos dedicados a la viabilidad, estudios de comportamiento
del consumidor y segmentación de clientela.
-
Formularios y
Modelos Internacionales: Herramientas prácticas y modelos para implementar
en tu propio contexto profesional.
Ideal para gerentes,
desarrolladores, consultores y cualquier profesional involucrado en el
sector de centros comerciales y BIDs, esta guía es más que
un libro, es una inversión en tu desarrollo profesional y en el
éxito de tus proyectos.
¡Lleva
tus conocimientos y habilidades al próximo nivel!
¿QUÉ
APRENDERÁ? Introducción PRELIMINAR Los centros comerciales
abiertos (Business Improvement Districts (BIDs)) en 11 preguntas y respuestas.
PARTE PRIMERA Introducción a los Centros Comerciales Abiertos y
BIDs Capítulo 1: Introducción a los Centros Comerciales Abiertos
y BIDs Capítulo 2. Principios Básicos de los Centros
Comerciales Abiertos y BIDs Capítulo 3. Creación de
un Centro Comercial Abierto (BID) Capítulo 4. Gestión y Financiación
de BIDs Capítulo 5. Participación Comunitaria y Stakeholders
Capítulo 6. Servicios y Actividades en un BID Capítulo 7.
Marketing y Comunicación Capítulo 8. Estudios de Caso en
Diversos Contextos Capítulo 9. Desafíos y Soluciones Capítulo
10. Evaluación del Impacto y Medición del Éxito Capítulo
11. Tendencias Futuras y Desarrollo Sostenible PARTE SEGUNDA.Revitalización
de los centros urbanos comerciales.Capítulo 12. Revitalización
de los centros urbanos comerciales. PARTE TERCERA
La experiencia
internacional en la rehabilitación de centros comerciales urbanos.
Capítulo 13. ¿Qué es un Business Improvement Districts
(BIDs)? Capítulo 14. Evolución histórica de los Business
Improvement Districts (BIDs). Capítulo 15. Centros comerciales abiertos
y colaboración público-privada como fórmulas de renovación
comercial. Capítulo 16. Modelos de gestión comercial basados
en la colaboración público-privada. (TCM) británicos
(Town Center Management Management) y los BID. Capítulo 17. Los
BID´s de las grandes ciudades del mundo. Nueva York. Londres. Capítulo
18. Ventajas y desventajas para los centros comerciales y el comercio local
de los Business Improvement Districts (BIDs). Capítulo 19. Los BID’S
Business Improvement Districts, o áreas de promoción económica
o empresarial (APE) y su relación con los ayuntamientos.Capítulo
20. Régimen económico de los Business Improvement Districts
(BIDs).
Capítulo
21. Proyecto de un Centro Comercial abierto de Área Urbana. PARTE
CUARTA Gerencia de los centros comerciales abiertos. Capítulo 22.
La Gerencia de Centro Urbano (GCU) en ámbito municipal como profesión
de futuro. Capítulo 23. La profesión de gerente de
centros comerciales abiertos. Capítulo 24. Fórmulas jurídicas
para la gestión de centros urbanos abiertos. Capítulo 25.
Cómo elaborar un plan de viabilidad de un centro comercial abierto
(CCA). Capítulo 26. Estudios de funcionamiento como herramienta
de
trabajo diaria del Gerente del Centro Comercial Capítulo 27. Estudio
del comportamiento del consumidor de un centro comercial. Capítulo
28. La segmentación de la clientela en centros comerciales. PARTE
QUINTA Formularios internacionales. Modelo internacional de estatutos de
un Centro comercial abierto (CCA) PARTE SEXTA Casos prácticos de
los Centros Comerciales Abiertos y BIDs Capítulo 30. Casos prácticos
de los Centros Comerciales Abiertos y BIDs |
EBOOK relacionado.
| DESCARBONIZACIÓN
EN LA CONSTRUCCIÓN: UN IMPERATIVO EN LA PLANIFICACIÓN Y OPTIMIZACIÓN
DE PROYECTOS |
11 de diciembre de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La descarbonización
en la construcción se ha convertido en una prioridad ineludible,
especialmente en el contexto de la Cumbre COP28 y los desafíos globales
del cambio climático.
|
| Diversas jurisdicciones
han implementado esfuerzos para reducir las emisiones de carbono, aunque
con diferentes grados de progreso. A tan solo seis años de cumplir
los compromisos de carbono bajo para 2030, y a 27 años de alcanzar
el objetivo de cero emisiones netas, la urgencia de actuar es palpable.
Los expertos en el campo señalan que la planificación y ejecución
de planes de descarbonización no debe ser una tarea abrumadora,
sino un proceso relativamente directo. La clave para elaborar un plan de
descarbonización efectivo radica en que la jurisdicción responsable
tome la iniciativa, facilitando discusiones guiadas y estrategias con los
representantes de los grupos de interés clave. Esto conduce al desarrollo
de una Estrategia de Transición Energética apoyada por un
Plan de Gestión de Beneficios Realizados, teniendo en cuenta los
impactos del ciclo de vida y factores como la resiliencia, sostenibilidad
y equidad. |
| EL
FUTURO DE LA CONSTRUCCIÓN DE TÚNELES 'LLAVE EN MANO' EPC:
INNOVACIÓN Y EFICIENCIA |
11 de diciembre de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La construcción
de túneles bajo el modelo de contrato 'Llave en Mano' EPC (Engineering,
Procurement, Construction) está cobrando un nuevo impulso con proyectos
visionarios como el Cargo Sous Terrain en Suiza.
|
| Este proyecto,
de interés nacional, pretende revolucionar el transporte de mercancías,
ofreciendo una solución eficiente y sostenible al crecimiento del
tráfico y la población. Se espera que, con su implementación,
se reduzcan significativamente las emisiones y el tráfico en las
ciudades. El Cargo Sous Terrain no es simplemente un túnel, sino
un sistema completo de logística subterránea, con un túnel
de más de 500 kilómetros desde Ginebra hasta el Lago Constanza,
incluyendo ramificaciones hacia ciudades como Basilea, Lucerna y Thun.
Este sistema está diseñado para minimizar las interrupciones
del tráfico en la superficie, utilizando vehículos de transporte
autónomos y eléctricos que funcionan las 24 horas del día. |
| MAXIMIZANDO
LA EFICIENCIA EN LA PRECONSTRUCCIÓN: LA REVOLUCIÓN TECNOLÓGICA
EN LA PLANIFICACIÓN DE PROYECTOS CONSTRUCTIVOS |
11 de diciembre de 2023 |
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La era digital
ha transformado radicalmente la fase de preconstrucción en el sector
de la construcción, ofreciendo herramientas avanzadas para una planificación
y gestión de recursos más eficaz y precisa.
|
| Este cambio
es clave en el proceso de planificación y optimización de
recursos en proyectos constructivos. En la Guía Práctica
de Planificación y Optimización de Recursos del Proyecto
Constructivo (Project Management Planning, PMP), se destaca cómo
la tecnología actúa como un catalizador para mejorar la preconstrucción.
Digitalización de Planos y Diseños:La tecnología BIM
(Building Information Modeling) permite la creación de modelos digitales
detallados del proyecto. Estos modelos no solo facilitan la visualización
del proyecto final sino que también permiten identificar posibles
problemas de diseño antes de la construcción, ahorrando tiempo
y recursos. |
| MADRID,
EPICENTRO DE LA INVERSIÓN INMOBILIARIA EN RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES:
MERKEL CAPITAL Y LA NUEVA ERA DEL ALOJAMIENTO ESTUDIANTIL |
11 de diciembre de 2023 |
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-
Madrid continúa
siendo un punto de referencia para la inversión inmobiliaria en
residencias de estudiantes, demostrando su potencial y atractivo en este
sector.
|
| Merkel Capital,
una destacada compañía española, ha adquirido un terreno
de 22.000 metros cuadrados en Vallecas, Madrid, con el objetivo de construir
una moderna residencia de estudiantes. Este proyecto, que se espera inicie
en 2024, contempla la edificación de una residencia con capacidad
para 670 camas y 274 plazas de parking. La iniciativa de Merkel Capital
se alinea con las tendencias actuales del mercado inmobiliario, reflejando
una visión estratégica hacia el futuro de las residencias
estudiantiles en España. |
| CUMBRE
COP28: UN MOMENTO DECISIVO PARA LA DESCARBONIZACIÓN EN LA CONSTRUCCIÓN |
5 de diciembre de 2023 |
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La Cumbre COP28
representa un momento crucial para abordar la descarbonización en
el sector de la construcción, un aspecto clave para mitigar el impacto
del cambio climático. Según diversos informes, incluyendo
estudios sobre la descarbonización del acero, la COP28 se perfila
como una oportunidad para revisar los avances del Acuerdo de París
y establecer planes de acción más ambiciosos en la reducción
de emisiones.
|
| La descarbonización
del acero, un material esencial en la construcción pero intensivo
en carbono, está siendo un tema de gran relevancia en la COP28.
Este sector es responsable de aproximadamente el 11% de las emisiones globales
de CO2, y su demanda sigue en aumento. Para lograr una economía
más sostenible, es fundamental tomar medidas urgentes en este ámbito.
La conferencia reune a líderes gubernamentales, empresariales y
de la sociedad civil para discutir soluciones concretas. Se espera que
se aborden compromisos centrados en la eliminación gradual de los
combustibles fósiles, el aumento de la capacidad de energías
renovables, la mejora de la eficiencia energética y la inversión
en infraestructuras y tecnologías que reduzcan drásticamente
las emisiones. En cuanto a la construcción, el enfoque se dirigirá
hacia la producción de acero de baja emisión de carbono y
la adopción de tecnologías más limpias. Se espera
que la COP28 impulse la transición hacia hornos eléctricos
de arco y nuevas formas de producir acero primario de bajo carbono a partir
de mineral de hierro. |
| INVERSIÓN
EN RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES EN ESPAÑA: RETOS Y OPORTUNIDADES DEL
MERCADO |
5 de diciembre de 2023 |
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-
La inversión
en residencias de estudiantes en España y otros países europeos
se perfila como una tendencia en alza, con un estimado incremento de 93.600
camas y una inversión de 12.300 millones de euros en los próximos
dos a cinco años. Según el informe del Barómetro de
Inversión en Residencias de Estudiantes, elaborado por The Class
Foundation y Savills, esta expansión está motivada por la
creciente demanda de vivienda estudiantil y la evolución demográfica
de los estudiantes.
|
| Sin embargo,
el camino hacia la expansión no está exento de retos. El
45% de los inversores identifican la obtención de permisos urbanísticos,
las fluctuaciones económicas, los tipos de interés, la inflación
y la regulación como los principales obstáculos. Asimismo,
la normativa ESG (Environmental, Social and Governance) se presenta como
un factor crítico, con un 62% de los inversores planeando reacondicionar
propiedades que no cumplan con estos estándares, y un 23% considerando
su venta. |
| PROJECT
FINANCE INMOBILIARIO |
5 de diciembre de 2023 |
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-
Descubra la Guía
Imprescindible para Profesionales del Sector Inmobiliario: 'Project Finance
Inmobiliario'
|
| ¿Está
buscando elevar su entendimiento y habilidades en el financiamiento de
proyectos inmobiliarios? Nuestra guía práctica 'Project Finance
Inmobiliario' es su recurso definitivo.
¿Qué
le ofrece esta Guía?
-
Conocimiento Integral:
Desde la introducción básica hasta los aspectos más
complejos del Project Finance inmobiliario.
-
Casos Prácticos
Detallados: Una colección extensa de ejemplos reales que simplifican
los temas, haciendo la teoría accesible y aplicable.
-
Herramienta Esencial:
Indispensable para cualquier profesional del sector, sea cual sea su nivel
de experiencia.
Contenidos Destacados:
-
Fundamentos y
avanzadas técnicas de inversión inmobiliaria.
-
Evaluación
profunda de la viabilidad y análisis financiero.
-
Gestión
de riesgos y garantías específicas del sector.
-
Últimas
tendencias y desarrollos en Project Finance.
-
Amplia sección
de formularios internacionales y casos prácticos.
Perfecta para:
-
Profesionales
del sector inmobiliario buscando profundizar su conocimiento.
-
Inversores interesados
en el financiamiento de proyectos inmobiliarios.
-
Estudiantes de
finanzas y economía con enfoque en el sector inmobiliario.
Transforme su
comprensión del Project Finance Inmobiliario. Sea parte del cambio
en el mundo inmobiliario con esta guía práctica y detallada.
¿QUÉ
APRENDERÁ? Introducción El project finance inmobiliario.
PRELIMINAR El Project Finance inmobiliario en 14 preguntas y respuestas.
PARTE PRIMERA
Introducción
al Project Finance Inmobiliario Capítulo 1. Introducción
al Project Finance Inmobiliario Capítulo 2. Fundamentos de Inversión
Inmobiliaria y Project Finance Capítulo 3. Evaluación de
la Viabilidad del Project Finance Capítulo 4. Análisis Financiero
en Project Finance Inmobiliario Capítulo 5. Componentes Clave del
Project Finance Inmobiliario. Capítulo 6. Diseño y Análisis
del Project Finance Capítulo 7. Garantías y Seguridades en
Project Finance Inmobiliario Capítulo 8. Estructuración del
Project Finance Inmobiliario Capítulo 9. Culminación y Refinanciación
del Project Finance Capítulo 10. Due Diligence en Project Finance
Inmobiliario Capitulo 11. Gestión y Control de Riesgos Capítulo
12. Aspectos Económicos y Fiscales del Project Finance Capítulo
13. Casos Prácticos y Estudios de Caso Capítulo 14. Tendencias
Futuras y Desarrollos en Project Finance Inmobiliario Capítulo 15.
Conclusión y Perspectivas Futuras PARTE SEGUNDA El Project finance
inmobiliario. Capítulo 16. “Project finance” y métodos de
financiación de proyectos inmobiliarios. Capítulo 17. El
Project Finance inmobiliario. Capítulo 18. ¿Cuándo
procede el “project finance” y cuándo la financiación ordinaria?
PARTE TERCERA Partes del Project Finance inmobiliario. Capítulo
19. Las partes de un Project Finance inmobiliario. Capítulo 20.
La Sociedad Vehículo del Proyecto (SVP) PARTE CUARTA Fases del project
finance inmobiliario. Capítulo 21. Fases de un proyecto financiado
mediante project finance. Capítulo 22. Etapas de un Project Finance.
Capítulo 23. Evolución de las etapas de un Project Finance.
Capítulo 24. Etapas del proyecto inmobiliario y su impacto en el
Project Finance PARTE QUINTA Análisis y diseño del “Project
Finance” Capítulo 25. Análisis y diseño del “Project
Finance” Capítulo 26. Contratos relacionados con el Project Finance
inmobiliario. Capítulo 27. Análisis de sensibilidad y seguimiento
del Project Finance inmobilario. Capítulo 28. Análisis de
sensibilidad y riesgos inmobiliarios. Test de stress. Capítulo 29.
Requisitos para que un proyecto sea financiable con estructura de “Project
Finance”: Ratio de cobertura del servicio de la deuda (RCSD). Capítulo
30. Condiciones para que merezca la pena un Project Finance inmobiliario.
Capítulo 31. Viabilidad económica de un project finance.
Capítulo 32. Análisis del equilibrio de la estructura financiera.
Capítulo 33. La financiación en función del “cash-flow”
del edificio. PARTE SEXTA Garantías del Project Finance inmobiliario.Capítulo
34. Garantías en la financiación de proyectos. Capítulo
35. Tipos de garantías en el Project Finance inmobiliario. Capítulo
36. La práctica financiera de los préstamos a los promotores
inmobiliarios. PARTE SÉPTIMA Estructura de un Project finance
inmobiliario. Capítulo 37. Diseño de la estructura de un
Project Finance inmobiliario. Capítulo 38. Resolución
anticipada del Project finance inmobiliario. PARTE OCTAVA Due diligence
del Project Finance inmobiliario. Capítulo 39. Due diligence del
Project Finance inmobiliario. Capítulo 40. ¿Cómo se
realiza la “due diligence” de un contrato financiero? Capítulo 41.
Due diligence. Financiación de proyecto inmobiliario en construcción.
Capítulo 42. Due diligence. Financiación de proyecto inmobiliario
construido y en alquiler. Capítulo 43. Due diligence de comisiones
bancarias, intereses y obligaciones de control financiero. PARTE NOVENA
Control del riesgo en el Project Finance inmobiliario. Capítulo
44. Control del riesgo. Factor Mitigador. Clases de riesgos. Capítulo
45. Identificación de riesgos del Project Finance inmobiliario.
PARTE DÉCIMA Control económico del project finance inmobiliario.
Capítulo 46. Procedimientos de control económico del project
finance. PARTE UNDÉCIMA. Formularios internacionales de Project
Finance inmobiliario. A) Modelo de presentación de los términos
y condiciones iniciales de la oferta de financiación estructurada
bajo la modalidad de Project Finance B) Modelos de contratos de préstamo
– tipo Project finance. Modelo 1. Contrato de Préstamo con Garantía
Hipotecaria de "Project Finance" Inmobiliario Modelo 2. Contrato
de Financiación – Tipo Project Finance. Modelo 3. Contrato de Financiación
– Tipo Project Finance. PARTE DUODÉCIMA Casos prácticos del
Project Finance Inmobiliario Capítulo 47. Casos prácticos
del Project Finance Inmobiliario |
EBOOK relacionado.
| GESTIÓN
INTEGRAL DE INSTALACIONES: CLAVE PARA EL DESARROLLO TURÍSTICO Y
COMERCIAL |
4 de diciembre de 2023 |
| ¿Qué
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prácticas |
| ¿Qué
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-
La creciente
industria turística se ha convertido en un catalizador esencial
para el mercado de la gestión de instalaciones (facility management).
|
| Esta tendencia
se ve impulsada por el aumento en la inversión, tanto del sector
público como privado, en el desarrollo de espacios comerciales como
hoteles, restaurantes y casas públicas, así como en la gestión
de sitios históricos, con el objetivo de atraer turistas. Este fenómeno
ha generado una demanda creciente de servicios de gestión de instalaciones
en el sector de la hostelería. Además, el mercado de la gestión
de instalaciones está experimentando un impulso debido a las crecientes
colaboraciones y asociaciones empresariales. Los actores del mercado están
adoptando diversas estrategias competitivas, incluyendo asociaciones, fusiones
y colaboraciones, para aprovechar el potencial de crecimiento del mercado. |
| EDIFICIOS
INTELIGENTES: INNOVACIÓN Y EFICIENCIA EN LA CONSTRUCCIÓN
MODERNA |
4 de diciembre de 2023 |
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| ¿Qué
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-
El mercado
global de edificios inteligentes está experimentando un crecimiento
notable, impulsado por la creciente demanda de tecnologías energéticamente
eficientes y la rápida adopción de tecnologías avanzadas
como la Inteligencia Artificial (IA), Internet de las Cosas (IoT) y el
aprendizaje automático.
|
| Este auge
se ve favorecido además por la urbanización acelerada y el
aumento de inversiones públicas y privadas en la construcción
de edificios inteligentes. Sin embargo, uno de los grandes retos a los
que se enfrenta el sector es el riesgo elevado de ciberataques. La adopción
creciente de la automatización y las tecnologías avanzadas
es un motor fundamental para el crecimiento del mercado de edificios inteligentes
a nivel global. Los sensores y dispositivos IoT utilizados en estos edificios
permiten monitorear características específicas del inmueble,
analizar datos y generar conocimientos que pueden ser aprovechados para
optimizar el ambiente y las operaciones del edificio. Estas tecnologías
facilitan la automatización completa de las funciones de un edificio
inteligente, impulsando así el crecimiento del mercado. |
| SENIOR
LIVING EN ESPAÑA: AUGE DEL COLIVING Y COHOUSING PARA LA TERCERA
EDAD |
4 de diciembre de 2023 |
| ¿Qué
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| ¿Qué
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-
El concepto
de "Senior Living" está ganando terreno en España, un mercado
que ya es bastante consolidado en otras partes de Europa y que ahora comienza
a desarrollarse en nuestro país con proyectos que suponen una inversión
de 500 millones de euros.
|
| Según
el último estudio de Atlas Real Estate Analytics, este panorama
incluye un total de 3.229 unidades distribuidas por todo el territorio
español, liderado por Málaga con 4 activos y un total de
1.694 unidades. El Senior Living, también conocido como Independent
Living, Active Adult Communities o Senior Cohousing, es una modalidad de
vivienda diseñada específicamente para satisfacer las necesidades
de las personas mayores que son independientes y no requieren asistencia
médica continua. Este tipo de vivienda atiende a la creciente demanda
de personas jubiladas que buscan cambiar a una vivienda más cómoda,
reducir el tamaño de sus hogares o simplemente disfrutar de una
nueva etapa de vida. |
| EL
AUGE DE LA GESTIÓN DE CENTROS DEPORTIVOS EN EL MERCADO INMOBILIARIO
ESPAÑOL |
4 de diciembre de 2023 |
| ¿Qué
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| ¿Qué
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-
La gestión
de centros deportivos se posiciona como una prometedora tendencia inmobiliaria
en España, ofreciendo no solo oportunidades de inversión
sino también impulsando la transformación urbana de las ciudades.
Este sector, ya consolidado en países como Estados Unidos, empieza
a cobrar importancia en España, donde se prevé que "ha llegado
para quedarse".
|
| El deporte
como activo inmobiliario busca no solo la rentabilización de instalaciones
deportivas sino también la creación de ecosistemas en sus
inmediaciones. Este enfoque combina el deporte con otros sectores, como
el hotelero, oficinas y comercios, para generar sinergias y rentabilidad.
Un ejemplo claro de esta tendencia es la transformación de estadios,
que ahora incluyen espacios para actividades no deportivas, restaurantes
y hasta sistemas que permiten ocultar el césped para otros usos. |
| EL
CORTE INGLÉS CONSOLIDA SU PRESENCIA EN EL CENTRO DE MADRID: UNA
ESTRATEGIA INMOBILIARIA CLAVE |
1 de diciembre de 2023 |
| ¿Qué
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| ¿Qué
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-
El Corte Inglés
ha realizado una significativa inversión inmobiliaria al adquirir
un nuevo edificio en la icónica Puerta del Sol de Madrid. Esta compra
se suma a su ya impresionante presencia en el corazón de la capital,
incluyendo varios inmuebles en ubicaciones estratégicas como Preciados,
Callao y la propia Puerta del Sol. La compañía planea remodelar
este nuevo edificio de 3.100 metros cuadrados y reabrirlo, ampliando así
su oferta comercial en la zona y potencialmente uniendo este espacio al
edificio adyacente en la Puerta del Sol número 10, también
de su propiedad.
|
| Esta operación
representa un cambio en la estrategia inmobiliaria del gigante de la distribución,
que hasta ahora se había centrado en la desinversión y reordenamiento
de su cartera de activos. Con la adquisición de este nuevo espacio,
El Corte Inglés refuerza su apuesta por las tiendas físicas,
ofreciendo una experiencia de compra única en uno de los ejes comerciales
más concurridos de la ciudad. |
| INNOVACIÓN
EN LA GESTIÓN DE PROCESOS INMOBILIARIOS: EL PAPEL DEL PLACEMAKING
EN LA CONSTRUCCIÓN Y LA INGENIERÍA |
1 de diciembre de 2023 |
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El concepto
de 'placemaking' está revolucionando la gestión de procesos
inmobiliarios y constructivos, convirtiéndose en un elemento esencial
en el desarrollo de proyectos que trascienden más allá de
la funcionalidad para beneficiar a la sociedad en su conjunto. Este enfoque
se centra en asegurar que los proyectos no solo cumplan con su propósito
funcional, sino que también generen espacios públicos que
enriquezcan a las comunidades con nuevos recursos.
|
| El 'placemaking'
implica una cuidadosa consideración de los impactos a largo plazo
de un proyecto en la salud mental y física, el orgullo del lugar
y el desarrollo económico de una comunidad. Esta metodología
ha sido implementada con éxito en diversas ciudades, transformando
áreas antes desatendidas en espacios vibrantes y llenos de vida,
como parques, plazas, mercados y edificios públicos. Además
de mejorar la calidad de vida de los residentes, el 'placemaking' fomenta
la creación de destinos que atraen visitantes y activan la economía
local. Este enfoque reconoce la importancia de integrar el transporte,
el desarrollo privado y los espacios cívicos, permitiendo a las
personas reimaginar y reinventar los espacios públicos para maximizar
su potencial. |
| ESTRATEGIAS
FISCALES EN LA CONSTRUCCIÓN: LECCIONES DEL CASO FERROVIAL Y SU TRASLADO
A PAÍSES BAJOS |
30 de noviembre de 2023 |
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El reciente
traslado de la sede social de Ferrovial a los Países Bajos, seguido
de la venta de su participación en el aeropuerto de Heathrow, ha
generado un precedente importante en el ámbito financiero y fiscal
para las constructoras a nivel internacional. Este movimiento estratégico,
que permitió a Ferrovial beneficiarse de un régimen fiscal
más favorable en los Países Bajos, plantea cuestiones clave
para los directores financieros del sector de la construcción. La
guía práctica de inmoley.com para directores financieros
de constructoras ofrece un análisis detallado de estas estrategias
y su aplicación potencial en Europa e Iberoamérica.
|
| El caso de
Ferrovial destaca por la eficiencia en la gestión de activos y la
optimización fiscal. Al trasladar su sede social a Ámsterdam,
la empresa ha aprovechado la exención del 100% en Países
Bajos sobre las plusvalías repatriadas, un beneficio fiscal significativo
en comparación con el régimen impositivo español.
Esta decisión, que sigue siendo objeto de escrutinio por parte de
la Agencia Tributaria española, podría inspirar a otras grandes
multinacionales a considerar reubicaciones similares. |
| LA
OPORTUNIDAD DE LOS ACTIVOS PRIVADOS EN EL MERCADO INMOBILIARIO ACTUAL:
GUÍA PARA EL INVERSOR INMOBILIARIO |
30 de noviembre de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La situación
actual del mercado inmobiliario presenta retos significativos, pero también
oportunidades únicas para los inversores inmobiliarios. La inflación
creciente y los tipos de interés más altos han repercutido
en el sector, llevando a una reevaluación rápida de los activos
en todos los subsectores. Este entorno, aunque desafiante, abre la puerta
a inversiones estratégicas en sectores específicos del mercado
inmobiliario.
|
| El sector
de hoteles y comercios, por ejemplo, se ha señalado como un área
con gran potencial. Estos sectores, golpeados duramente durante la pandemia
y en tiempos de tipos de interés crecientes, ofrecen una oportunidad
de inversión a precios competitivos. Además, presentan una
ventaja como coberturas contra la inflación, especialmente en el
contexto de arrendamientos indexados y el aumento de los precios en el
sector hotelero. |
| INNOVACIÓN
EN EL TURISMO DE SALUD: BALNEARIOS Y HOTELES SPA EN ESPAÑA |
30 de noviembre de 2023 |
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| ¿Qué
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El turismo
de salud en España está experimentando una revolución
con la llegada de balnearios y spas medicinales de élite a nivel
mundial. Estos activos emergentes se están convirtiendo en un foco
crucial de la inversión inmobiliaria, ofreciendo una oferta diferencial
y apostando por la salud y el bienestar.
|
| Los resorts
de medicina preventiva o wellness resorts están ganando terreno
en España, siendo el Grupo Lanserhof un claro ejemplo de este fenómeno.
Este operador líder de clínicas wellness, especializado en
medicina preventiva y bienestar, abrirá un centro exclusivo en Marbella.
Ubicado en el complejo turístico Finca Cortesín, el centro
contará con instalaciones médicas de alta calidad y servicios
enfocados en la prevención y regeneración de la salud. |
| COWORKING.
CONTRATO DE ALQUILER DE ESPACIO DE TRABAJO COWORKING. Centros de negocios
(Serviced Offices) y Coworking. |
30 de noviembre de 2023 |
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Atención
profesionales del coworking y centros de negocios! Descubran la guía
definitiva que transformará su enfoque y conocimientos en el sector:
"Guía Práctica de Coworking: Contrato de Alquiler de Espacio
de Trabajo Coworking, Centros de Negocios y Coworking + Formularios".
|
| Esta guía
integral no solo profundiza en la historia y evolución del coworking
y los centros de negocios, sino que ofrece una rica colección de
casos prácticos, que simplifican y dan vida a los temas complejos
del sector. Desde preguntas clave hasta exploraciones detalladas de modelos
de negocio, demografía, tecnología y gestión, cada
aspecto del coworking es abordado con precisión y claridad.
Destacado en
el Índice:
-
19 preguntas y
respuestas esenciales sobre coworking.
-
Análisis
profundo de modelos de negocio y tipologías en coworking.
-
Estrategias innovadoras
en diseño, tecnología y gestión de espacios.
-
Estudios de caso
y aplicaciones prácticas: aprendizajes directos del mundo real.
-
Herramientas y
recursos para una gestión eficaz.
-
Exploración
de temas legales y financieros críticos.
-
Formularios internacionales
para simplificar su operativa.
-
¿Por qué
es imprescindible? La guía es más que un manual; es una fuente
de inspiración, una herramienta para el pensamiento crítico
y una hoja de ruta para la innovación y el éxito. Ideal para
inversores inmobiliarios, administradores de centros de coworking y emprendedores,
este libro es un recurso invaluable en un mercado en constante evolución.
Beneficios Clave:
-
Mejore su comprensión
del mercado con análisis y datos actualizados.
-
Aprenda de ejemplos
reales que ilustran la teoría en acción.
-
Adapte estrategias
y soluciones prácticas a sus propios desafíos empresariales.
-
¡Dé
el primer paso hacia la transformación de su espacio de coworking
en un modelo de negocio próspero y sostenible!
¿QUÉ
APRENDERÁ? Introducción PRELIMINAR El coworking en 19 preguntas
y respuestas. PARTE PRIMERA Introducción al Coworking. Capítulo
1. Historia y Evolución del Coworking y los Centros de Negocios
Capítulo 2. Definición y Características Clave del
Coworking y los Centros de Negocios Capítulo 3: Tipologías
y Modelos de Negocio en Coworking Capítulo 4: Demografía
y Psicología del Coworking Capítulo 5: Planificación
y Diseño de Espacios de Coworking y Centros de Negocios Capítulo
6: Tecnología y Gestión en Coworking y Centros de Negocios
Capítulo 7: Aspectos Financieros y Legales Capítulo 8: Servicios
en Coworking Capítulo 9: Coworking como Real Estate as a Service
Capítulo 10: Estudios de Caso y Aplicaciones Prácticas Capítulo
11: Innovaciones y Futuro del Coworking Capítulo 12: Herramientas
y Recursos para la Gestión de Espacios de Coworking PARTE SEGUNDA
¿Qué es el coworking? Capítulo 13. Real Estate-as-a-Service
(REaaS) en el Coworking. Capítulo 14. El concepto coworking. Capítulo
15. Las diferencias entre el “coworking” y el “flex space”. Capítulo
16. La pregunta que se hace todo inversor inmobiliario de oficinas ¿oficina
tracicional o coworking? Capítulo 17. Diferencias del coworking
respecto de la oficina tradicional. PARTE TERCERA Plan de Negocios para
un centro coworking. Capítulo 18. Plan de Negocios para un centro
coworking. PARTE CUARTA Servicios generales de un espacio de Coworking.
Capítulo 19. Servicios generales de un espacio de Coworking. Capítulo
20. Recursos Humanos de una oficina coworking. PARTE QUINTA
El contrato
de coworking. PARTE SEXTA Formularios internacionales PARTE SÉPTIMA
Casos prácticos del Coworking. |
EBOOK relacionado.
| REVOLUCIÓN
CONSTRUTECH: INTEGRACIÓN DE INTELIGENCIA ARTIFICIAL PARA EL CUMPLIMIENTO
DE ESG EN EUROPA E IBEROAMÉRICA |
29 de noviembre de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La incorporación
de la Inteligencia Artificial (IA) en el sector de la construcción
está transformando significativamente el cumplimiento de los estándares
Ambientales, Sociales y de Gobernanza (ESG) en Europa e Iberoamérica.
Este avance tecnológico no solo optimiza procesos, sino que también
contribuye a la sostenibilidad y eficiencia en proyectos constructivos.
|
| IA y ESG en
la Construcción. La IA está revolucionando la manera en que
se abordan los proyectos de construcción, especialmente en el contexto
de ESG. Su aplicación permite una planificación más
eficiente, una gestión más efectiva de recursos y una significativa
reducción en la huella de carbono de las edificaciones. |
| TRANSFORMACIÓN
CONSTRUTECH EN EUROPA E IBEROAMÉRICA: LA IMPLEMENTACIÓN DE
BIM Y CONSTRUCCIÓN MODULAR PARA 2025 |
29 de noviembre de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La adopción
de Métodos Modernos de Construcción (MMC), como el Building
Information Modeling (BIM) y la construcción modular, está
marcando un cambio significativo en el sector de la construcción
en Europa e Iberoamérica. La expectativa para 2025 es que estas
tecnologías se conviertan en la norma para la entrega de infraestructura,
mejorando la eficiencia y sostenibilidad.
|
| MMC y BIM:
Un Nuevo Paradigma. Los MMC, especialmente el BIM, están transformando
la forma en que se conciben, diseñan y construyen proyectos. El
BIM permite una planificación más detallada y una mejor coordinación
entre los diferentes actores del proyecto, reduciendo los errores y optimizando
recursos. En Europa, países como España y Alemania ya están
liderando la implementación de BIM en grandes proyectos de infraestructura.
En Iberoamérica, países como Brasil y México están
adoptando rápidamente estas tecnologías para mejorar la eficiencia
en la construcción. |
| ROBÓTICA
EN LA CONSTRUCCIÓN: LA REVOLUCIÓN DE LAS EXCAVADORAS AUTÓNOMAS
EN LA EDIFICACIÓN DE MUROS |
29 de noviembre de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La robótica
en la construcción está marcando un antes y un después
en el sector. Un ejemplo de ello es el desarrollo de las excavadoras autónomas,
capaces de construir muros sin intervención humana. Este avance
podría ser una solución al creciente desafío del déficit
de mano de obra especializada en la construcción.
|
| El Auge de
las excavadoras autónomas. La construcción de muros de piedra,
una tarea tradicionalmente manual y especializada, está experimentando
una transformación con la introducción de Bagger autónomos.
Estos robots, desarrollados por investigadores de la Eidgenössische
Technische Hochschule Zürich (ETH) en Suiza, son capaces de edificar
muros siguiendo diseños preestablecidos por arquitectos. |
| INVERSIÓN
INMOBILIARIA GLOBAL: CLAVES PARA EL ÉXITO DEL INVERSOR INTERNACIONAL |
28 de noviembre de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La inversión
inmobiliaria global representa una oportunidad crucial para diversificar
y fortalecer carteras de inversión. La era de limitarse a los mercados
domésticos ha quedado atrás, y ahora, los inversores se embarcan
en una aventura internacional para aprovechar las oportunidades que ofrecen
los mercados globales. Este artículo explora las ventajas de la
inversión inmobiliaria global y cómo contribuye a construir
una confianza sólida entre los inversores internacionales.
|
| Diversificación
Más Allá de las Fronteras. La diversificación es una
estrategia comprobada para gestionar el riesgo. Al invertir globalmente,
esta se expande más allá de clases de activos e industrias,
extendiéndose a través de países con distintas condiciones
económicas y de mercado. Esto añade robustez al portafolio,
reduciendo la vulnerabilidad a los choques de mercado localizados y mejorando
la resiliencia de la inversión. |
| EDIFICACIÓN
SOSTENIBLE Y SALUDABLE: UNA RESPUESTA INTEGRAL A LA CRISIS HABITACIONAL
EN EUROPA E IBEROAMÉRICA |
28 de noviembre de 2023 |
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La crisis habitacional
no se limita solo a la falta de viviendas, sino también a la degradación
de las existentes, un problema presente tanto en Estados Unidos como en
Europa e Iberoamérica. La vinculación entre las condiciones
de vida y la seguridad habitacional ha tomado mayor relevancia en la conversación
sobre políticas de vivienda. Este artículo explora cómo
la gestión energética y las mejoras en las edificaciones
pueden ser una solución integral para esta problemática.
|
| En muchas
ciudades de Europa e Iberoamérica, nos encontramos con edificios
construidos en las décadas de 1960 y 1970 que presentan problemas
similares: moho, infecciones y estructuras dañadas. Estos problemas
no solo representan un riesgo para la salud física de los residentes,
especialmente los niños, sino que también inciden en costos
de salud más elevados y en la calidad de vida general. |
| CONSTRUTECH
Y BUILDTECH: LA INNOVACIÓN TECNOLÓGICA EN LA INDUSTRIA DE
LA CONSTRUCCIÓN |
28 de noviembre de 2023 |
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La industria
de la construcción está experimentando una transformación
significativa gracias a la adopción de tecnologías avanzadas.
En el ámbito de ConstruTech y BuildTech, la integración de
nuevas herramientas y métodos está cambiando la forma en
que se conceptualizan, diseñan y ejecutan los proyectos. Aunque
el sector aún enfrenta desafíos en términos de adopción
tecnológica comparado con industrias como la aeroespacial o la automotriz,
los avances recientes están abriendo un abanico de posibilidades.
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| Integración
y Automatización en Construcción. Uno de los principales
desafíos en la construcción es la integración efectiva
de diferentes sistemas y disciplinas. La automatización, aunque
esencial, requiere una integración fluida entre los diversos actores
del proyecto para ser efectiva. La construcción necesita adoptar
un enfoque de diseño basado en componentes, pero esto implica un
cambio en las normativas y una mayor colaboración en la industria. |
| OPTIMIZACIÓN
DE PROYECTOS CON CONTRATOS COLABORATIVOS PROGRESIVOS DE DISEÑO-CONSTRUCCIÓN
(PDB) |
28 de noviembre de 2023 |
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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En el ámbito
de los proyectos de construcción, la implementación de Contratos
Colaborativos Progresivos de Diseño-Construcción (PDB) está
revolucionando la forma en que se gestionan tiempo y recursos. La clave
del éxito en este enfoque radica en la incorporación temprana
de subcontratistas de ingeniería civil, una estrategia que no solo
ahorra tiempo y dinero, sino que también asegura la eficiencia y
calidad del proyecto.
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| Planificación
Inteligente. La colaboración temprana con subcontratistas especializados
permite desarrollar un plan de proyecto más detallado y preciso.
Estos profesionales aportan su experiencia y conocimiento para identificar
desafíos potenciales y proponer soluciones innovadoras. Esta planificación
proactiva evita complicaciones futuras, facilitando la ejecución
del proyecto de manera más eficiente y económica. |
| CROWDFUNDING
INMOBILIARIO |
28 de noviembre de 2023 |
| ¿Qué
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Guía
Práctica de Crowdfunding Inmobiliario - La Herramienta Definitiva
para Profesionales
|
| ¿Estás
listo para transformar tu enfoque en el sector inmobiliario? Descubre nuestra
Guía Práctica de Crowdfunding Inmobiliario, la publicación
más completa para profesionales que buscan profundizar en el mundo
del crowdfunding inmobiliario.
Lo que encontrarás:
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Una amplia colección
de casos prácticos: Cada capítulo te sumerge en situaciones
reales, facilitando la comprensión de conceptos complejos.
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Contenidos profundos
y actualizados: Desde los fundamentos hasta las estrategias avanzadas,
cubriendo aspectos legales, análisis de riesgos, y mucho más.
-
Herramientas y
consejos prácticos: Aprende a navegar con seguridad en el mundo
del crowdfunding inmobiliario y a tomar decisiones informadas.
En esta guía
hallarás:
-
Introducción
completa al crowdfunding inmobiliario: Explora su definición, orígenes,
y cómo funciona realmente.
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Análisis
exhaustivo de los actores involucrados: Desde promotores hasta inversores,
comprende cada rol clave.
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Estudios de casos
y aplicaciones prácticas: Aprende de ejemplos reales y adapta las
lecciones a tu contexto profesional.
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Clasificación
detallada de crowdfunding: Entiende las diferencias y similitudes entre
los diversos tipos y modelos de crowdfunding.
Ideal para:
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Profesionales
del sector inmobiliario.
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Inversores que
buscan diversificar su cartera.
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Cualquiera que
quiera entender mejor el crowdfunding inmobiliario.
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en un sector que está evolucionando rápidamente. Empieza
a construir un futuro más brillante en el mundo del crowdfunding
inmobiliario.
¿QUÉ
APRENDERÁ? Introducción PRELIMINAR El crowdfunding inmobiliario
en 14 preguntas y respuestas. PARTE PRIMERA Introducción al Crowdfunding
Inmobiliario Capítulo 1. Definición y Orígenes del
Crowdfunding Inmobiliario. Capítulo 2. Fundamentos del Crowdfunding
Inmobiliario Capítulo 3. El Crowdfunding Inmobiliario como Inversión
Colectiva Capítulo 4. Actores en el Crowdfunding Inmobiliario Capítulo
5. Análisis Legal y Regulatorio del Crowdfunding Inmobiliario Capítulo
6. El Contrato de Crowdfunding Inmobiliario Capítulo 7. Precauciones
antes de Invertir en el Crowdfunding Inmobiliario. Capítulo 8. Clases
y Modelos de Crowdfunding Inmobiliario Capítulo 9. Ventajas y Desafíos
del Crowdfunding Inmobiliario Capítulo 10. Estudios de Casos y Aplicaciones
Prácticas PARTE SEGUNDA CrowdInvesting y Crowdfunding o Inversión
Colectiva en inmuebles (financiación e inversión inmobiliaria).
Capítulo 11. ¿Qué es el Crowdfunding? Capítulo
12. El crowdfunding inmobiliario. Capítulo 13. ¿Cómo
funciona el crowdfunding para bienes inmuebles? PARTE TERCERA Sujetos de
un proyecto de Crowdfunding. Capítulo 14. Sujetos de un proyecto
de Crowdfunding. Capítulo 15. Fases del crowdfunding PARTE CUARTA
Clases de crodwfunding. Capítulo 16. Clases de crodwfunding. Capítulo
17. Diferencias entre crowdfunding y crowdlending. Capítulo 18.
Análisis del riesgo del Crowdfunding de préstamo (crowdlending).
Capítulo 19. Crowdlending P2P lending y Crowdlending P2B lending.
Capítulo 20. Modelos híbridos de crowdfunding PARTE QUINTA
Ventajas y desventajas del Crowdfunding Capítulo 21. Ventajas y
desventajas del Crowdfunding PARTE SEXTA El contrato de Crowdfunding inmobiliario.
Capítulo 22. El contrato de Crowdfunding inmobiliario. PARTE SÉPTIMA
Precauciones antes de invertir en el Crowdfunding inmobiliario. Capítulo
23. Régimen jurídico de los agentes implicados PARTE OCTAVA
Casos prácticos del Crowdfunding Inmobiliario Capítulo 24.
Casos prácticos del Crowdfunding Inmobiliario |
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