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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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1ª Revista
Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario.
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Independiente.
Experimentado.
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Con algunos
de los analistas más experimentados realizando investigaciones
sobre el terreno durante todo el año, inmoley.com proporciona a
sus lectores globales la inteligencia empresarial que necesitan para mantenerse
a la vanguardia.
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inmoley.com
tiene acceso a las estadísticas más precisas y al análisis
independiente disponible, lo que ayuda a los clientes a tomar decisiones
fundamentales de inversión a largo plazo en y sobre las regiones
donde el acceso al conocimiento es poder.
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| DUELO
ENTRE LOS GRANDES FABRICANTES DE PRODUCTOS DE CONSTRUCCIÓN. SAINT-GOBAIN
SE ACERCA A SIKA. |
5 de enero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Un nuevo gigante
mundial de productos químicos para la construcción
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Saint-Gobain
sigue reforzando sus posiciones en productos químicos para la construcción
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Con la adquisición
de la brasileña Matchem y un acuerdo para hacerse cargo de IDP Chemicals
en Egipto, Saint-Gobain ha adquirido dos nuevos actores en productos químicos
especiales para la construcción, un mercado en el que se ha convertido
en el número dos a nivel mundial.
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| Desde sus
grandes adquisiciones de Chryso y GCP Applied Technologies en 2021, Saint-Gobain
ha privilegiado pequeñas operaciones de crecimiento externo para
fortalecer su posición en especialidades químicas para la
construcción. El año 2023 comienza con dos adquisiciones
específicas en Saint-Gobain. El grupo francés dio a conocer
el miércoles 4 de enero la finalización de la toma de control
de la brasileña Matchem, así como un acuerdo exclusivo para
apoderarse de IDP Chemicals en Egipto. Se trata de dos actores en especialidades
químicas para la construcción, particularmente en aditivos
para hormigón, que reforzarán las posiciones de Saint-Gobain
en este mercado, en el que se ha convertido en el número dos del
mundo en los últimos dos años. El grupo tricolor no reveló
los montos invertidos para estas dos operaciones de crecimiento externo. |
| DEBATES
DE ROBÓTICA EN LA CONSTRUCCIÓN. LAS NUEVAS 4 D DE LA ROBOTIZACIÓN |
5 de enero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Las '4 D de
la robotización: aburrida, sucia, peligrosa y cara (Dull, dirty,
dangerous and dear’). De hecho, 'difícil' y 'degradante' también
se han incluido en la mezcla.
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Industria 4.0,
IIoT, (inteligencia artificial) IA y aprendizaje automático son
términos ahora sinónimos de automatización industrial.
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| La automatización
industrial no se trata solo de que los robots realicen las tareas que no
requieren la razón humana o la toma de decisiones. Los avances tecnológicos
en la construcción son tan dinámicos que la tecnología
de radar se puede implementar para ayudar a gestionar tareas cada vez más
exigentes, lo que a su vez mejora la eficiencia, reduce el tiempo de inactividad
y reduce el riesgo de lesiones. Sin embargo, en entornos de trabajo extremos,
donde la planta y la maquinaria pesadas se encuentran con el polvo, la
suciedad, la ofuscación y las duras condiciones climáticas,
la automatización industrial está eliminando la retórica
de los robots y aportando resultados extraordinarios. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Socimi
(cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de SOCIMI.
Sociedades
Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI).
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| El Gobierno
estudia que las socimis puedan invertir en fincas agrícolas |
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Nota
inmoley.com:Las socimis, a día de hoy, invierten en activos urbanos
dedicados al arrendamiento, como oficinas, locales, centros comerciales,
hoteles, viviendas en alquiler o almacenes logísticos. Tienen la
ventaja fiscal de tributar al 0% en el impuesto de sociedades, pero a cambio
están obligadas a repartir al menos el 80% de su beneficio en dividendos
(que sí tributan). Además, deben cotizar en alguna Bolsa
europea
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Leasing
inmobiliario (inmobiliariomesames) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de LEASING
INMOBILIARIO
+
Formularios
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| La inversión
en leasing inmobiliario alcanzó los 503,9 millones hasta noviembre,
un 37,6% menos |
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Nota
inmoley.com:La inversión nueva mediante leasing sobre bienes inmuebles
alcanzó 503,9 millones de euros, el 37,6% menos, y la de bienes
muebles creció el 15,5%, hasta 6.315,9 millones.
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| EDIFICIOS
INTELIGENTES. SMART BUILDINGS. |
4 de enero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Por definición,
un edificio inteligente es una estructura residencial o del sector terciario
que utiliza alta tecnología. Combina los puntos fuertes de una casa
inteligente con ciertas tecnologías para obtener un edificio de
energía positiva.
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| Los edificios
inteligentes utilizan un sistema de control y herramientas de alta tecnología
que se adaptan perfectamente a las necesidades de los ocupantes. El principal
objetivo de estas construcciones es mejorar el confort en los espacios
habitables, ya sea en el hogar o en el trabajo. También tienen como
objetivo reducir el consumo de energía de los hogares. Además,
la gestión energética, el acceso al edificio, la gestión
de la seguridad, la conectividad y la interactividad de los humanos con
los objetos son los atributos del edificio inteligente. ¿Cómo
funciona un edificio inteligente? Los edificios inteligentes utilizan objetos
conectados de última generación para funcionar. Están
diseñados en particular por arquitectos para cumplir con los estándares
europeos. La implementación comienza en particular con el
Building Information Modeling (BIM) que reproduce la estructura física
de forma virtual. Este modelo permite optimizar la construcción
del edificio. Además, la estructura cuenta con varias herramientas
tecnológicas que mejoran el consumo energético. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Madrid (eleconomista) |
¿Qué
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La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE MADRID
+
Formularios.
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| La Ley Ómnibus
aligera la burocracia urbanística en la Comunidad de Madrid |
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Nota
inmoley.com:Se normalizan las actuaciones de dotación, permitiendo
los cambios de uso y el aumento de edificabilidad de solares o edificios,
previa justificación de la viabilidad económica, y del reequilibrio
de los usos lucrativos con las dotaciones públicas, garantizando
así la calidad del entorno urbano afectado.
Se amplía
la potestad de los Planes Especiales, permitiendo significativas modificaciones
que antes precisaban de la Modificación del Plan General, al objeto
de obtener una agilización en su tramitación, que además
se cede a la autonomía municipal, aumentando sus competencias.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Arrendamientos
vivienda (vozpopuli) |
¿Qué
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La
guía práctica inmoley.com
de ARRENDAMIENTO
DE VIVIENDAS.
+
Formularios
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| Asval reclama
al estado por la normativa que prohíbe actualizar las rentas. La
Asociación de Propietarios de Viviendas en Alquiler impulsada desde
2019 por grandes tenedores como los fondos Ares, Blackstone o Cerberus
ha cerrado el 2022 casi duplicando su cifra de asociados. |
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Nota
inmoley.com: Asval se ampara en los artículos 32 de la Ley 40/2015
de 1 de octubre de Régimen Jurídico del Sector Público
y 106 de la Constitución Española. El meollo de la argumentación
jurídica gira en torno al "derecho de los particulares a ser indemnizados
de toda lesión que sufran en cualquiera de sus bienes o derechos,
salvo en los casos de fuerza mayor, siempre que sea consecuencia del funcionamiento
normal o anormal de un servicio público".
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Arrendamientos
de vivienda (lavanguardia) |
¿Qué
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La
guía práctica inmoley.com
de ARRENDAMIENTO
DE VIVIENDAS.
+
Formularios
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| El Gobierno
y sus socios ultiman la ley de Vivienda con un pacto sobre los alquileres |
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Nota
inmoley.com:El principal punto de discusión en este momento pasa
por ampliar la intervención a los nuevos contratos de alquiler,
informan fuentes conocedoras de los contactos. ERC y EH Bildu, con el apoyo
de UP, están presionando para incorporar este cambio, ya que argumentan
que los propietarios podrían aprovechar que no todos los alquileres
están regulados para retirar del mercado una vivienda y, a continuación,
incorporarla con una subida de precio. Hay alguna opción para que
dicha regulación en los nuevos contratos afecte solo a grandes tenedores
de vivienda, pero los socios del Ejecutivo presionan para que la medida
incluya a los pequeños.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Subastas
inmobiliarias >Galicia (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de SUBASTAS
INMOBILIARIAS.
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| proceso de
subasta de un terreno urbano edificable en el barrio de Castrillón,
en la ciudad de La Coruña. La finca, tasada en un total de 1.690.782,98
euros, sale a subasta a un precio mínimo del 50% de la tasación,
y procede de la liquidación de los bienes de la mercantil URTAPEA,
S.L., procedimiento de concurso ordinario seguido ante el Juzgado de lo
Mercantil núm. 1 de A Coruña. |
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Nota
inmoley.com:La finca, situada entre la calle Castrillón y avenida
Casanova de Eirís en La Coruña, consta de una superficie
gráfica de 1.212 metros cuadrados, que prevé una edificabilidad
de 4.751,34 metros cuadrados siendo su edificación máxima
de 11 plantas para uso residencial y compatibles.
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| URBANISMO
BALEARES. LOS FALSOS SUELOS URBANOS. DECRETO LEY 10/2022 DE 27 DE DICIEMBRE
DE MEDIDAS URGENTES EN MATERIA URBANÍSTICA |
1 de enero de 2023 |
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guía práctica soluciona este tipo de casos?
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El decreto
urbanístico declara rústicos los falsos urbanos de Sant Josep
y Sant Antoni
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| En el municipio
de Sant Josep de sa Talaia, en Eivissa, hay dos edificios conocidos como
apartamentos Don Pepe. Se trata de dos bloques de edificios, cada uno con
planta baja y cuatro pisos, y con un centenar de viviendas en total. Estos
edificios fueron construidos hace más de cinco décadas, en
un espacio controvertido, justo al lado del aeropuerto de Eivissa, y cerca
de la línea de costa. Desde entonces hasta hoy, el avance en diferentes
legislaciones promovidas de forma sucesiva en estas cinco décadas
para dar mayor seguridad, derechos en salud y bienestar, y protección
al entorno con el afán de proporcionar más garantías
a
la ciudadanía, en las infraestructuras de servicio público
y en la conservación del medio ambiente, tuvo un efecto decisivo
para el estatus jurídico de estas construcciones, que quedaron situadas
dentro de la protección de diversas zonas de influencia como las
de AESA, de la línea de exclusión de ruidos del aeropuerto,
del Parque Natural de ses Salines, de afectación de costas, así
como dentro de zonas declaradas LIC y ZEPA. Actualmente, por un lado, son
edificios antiguos físicamente, con carencias estructurales significativas,
que han provocado la apertura de un expediente municipal de ruina en uno
de ellos y el consiguiente desalojo de los residentes; por otra parte,
jurídicamente, se encuentran fuera de la actual normativa urbanística,
lo que impide una intervención de obra de acuerdo con la normativa
vigente. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Fiscalidad
inmobiliaria > impuesto grandes fortunas (vozpopuli) |
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La
guía práctica inmoley.com
de FISCALIDAD
INMOBILIARIA.
Gestión
fiscal del inversor inmobiliario.
Fiscalidad
de empresas inmobiliarias y constructoras.
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| Un error técnico,
que no se ha querido solventar por las prisas, beneficia a las que bonifican
Patrimonio |
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Nota
inmoley.com:El error técnico se encuentra en la regulación
del escudo fiscal, el tope que busca evitar efectos confiscatorios potencialmente
inconstitucionales y que implica que la suma de las cuotas de IRPF y Patrimonio
de un contribuyente no podrá superar el 60% de la base imponible
del IRPF. Pues bien, la enmienda que crea el impuesto establece que para
hacer el cálculo se incluye la cuota íntegra teórica,
no la ya bonificada, con lo que los contribuyentes madrileños y
andaluces podrán restarse todo lo que les tocaría pagar si
sus comunidades respectivas tuvieran Patrimonio operativo, y la cuota de
grandes fortunas a ingresar por el Estado quedará muy reducida,
con rebajas que pueden ser millonarias.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Energías
renovables y urbanismo (ceacop/expansion) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de FINANCIACIÓN
DE ENERGÍAS RENOVABLES Y CONTRATOS ENERGÉTICOS.
Energy
Performance Contracts/EPC Finance
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| El decreto
aprobado el pasado martes con medidas anticrisis incluye una nueva norma
con la que el Gobierno quiere atajar, de golpe, “la especulación”
que está detectando en el negocio de las renovables.
Tal como publicó
ayer el Boletín Oficial del Estado (BOE), el real decreto-ley 20/2022
incluye un artículo (el 13), en el que se impone una moratoria de
18 meses a todos aquellos proyectos que están tramitando permisos
de renovables pero sin contar con el más básico: el del acceso
a la red troncal eléctrica al que se suponen que tienen que engancharse. |
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Nota
inmoley.com:Las “expectativas generadas por dicha orden hacen que se estén
observando movimientos especulativos por parte de determinados agentes
que están iniciando los primeros pasos en las tramitaciones sin
dar continuidad a los mismos, con el fin de bloquear emplazamientos a otros
agentes que realmente están interesados en desarrollar proyectos
renovables”, añade la norma.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Colaboración
publico privada en vivienda pública (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
CONCESIÓN Y COLABORACIÓN PÚBLICO-PRIVADA (P3)
PPP
«PUBLIC PRIVATE PARTNERSHIP» O ASOCIACIÓN PÚBLICO-PRIVADA
APP
+
Formularios
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| Sareb,
la gestora de activos del Estado procedentes de la reestructuración
bancaria de 2012, ha adjudicado a PwC dos contratos de asesoramiento financiero
y legal para preparar un concurso de cesión de suelos en los que
posteriormente se construirán viviendas en régimen de alquiler
asequible. |
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Nota
inmoley.com:valorar la idoneidad del lanzamiento de un concurso de cesión
de suelos propiedad de Sareb, mediante derechos de superficie u otros mecanismos
jurídicos, para que inversores privados realicen el desarrollo inmobiliario
y asuman la gestión, durante el plazo de vigencia de la cesión,
de viviendas en régimen de alquiler asequible.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Build
to rent (eleconomista) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de “BUILD
TO RENT” CONSTRUIR PARA ALQUILAR
Forward
Funding vs Forward Purchase
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| Riesgos del
build to rent |
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Nota
inmoley.com:Sin embargo, algunas de las razones que lo hacen atractivo
juegan también en su contra. "En el build to rent tenemos dos problemas
que pueden frenar su desarrollo", explica José María Gómez-Acebo,
director de Clientes Institucionales en la plataforma de inversión
inmobiliaria Urbanitae. "Uno es la subida de tipos de interés, que
hace que la operación en BTR empiece a ser menos atractiva, básicamente,
por comparación". A ello se añade la limitación a
los precios de los alquileres. "El propietario, que además paga
los intereses a un precio que no está bonificado, ve menos interesante
el producto porque tiene menos margen de maniobra", explica Gómez-Acebo.
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| DEBATES
INMOBILIARIOS. EL MERCADO INMOBILIARIO EN 2023, UN MERCADO DE NADIE. |
30 de diciembre de 2022 |
| ¿Qué
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Los inmuebles
serán un “mercado de nadie”, con casas de alto precio y opciones
limitadas. (Danielle Hale, economista jefe de Realtor.com)
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| Danielle Hale,
economista jefe de Realtor.com, ha declarado a la revista Forbes que después
de varios años de un mercado de vendedores inequívoco, el
mercado inmobiliario de 2023 podría sentirse más como un
mercado de nadie. Esperamos ver algunas ventajas para los compradores en
forma de un 22,8 % más de viviendas en venta; sin embargo, el aumento
se debe en gran medida a que las viviendas tardan más en venderse
en medio de condiciones de asequibilidad desafiantes. Las casas en venta
seguirán siendo caras, y se espera que el precio medio anual nacional
para 2023 aumente otro 5,4 %, menos de la mitad del ritmo observado en
2022. Los precios aún altos significan que es probable que los propietarios
abandonen la venta de una casa con capital significativo, si deciden aventurarse
en el mercado y pueden encontrar un comprador. Sin embargo, en general,
esperamos que las ventas de viviendas sean drásticamente más
bajas, un 14,1% menos en comparación con 2022, ya que tanto los
compradores como los vendedores se retiran de un mercado inmobiliario y
una economía en transición. |
| URBANISMO
CATALUÑA. NUEVA LEY SUSTITUYENDO LA LEY DE BARRIOS. |
30 de diciembre de 2022 |
| ¿Qué
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El Parlamento
de Cataluña ha aprobado la Ley de mejora urbana, ambiental y social
de los barrios y villas, que sustituye la Ley 2/2004, de 4 de junio, de
mejora de barrios, áreas urbanas y villas que requieren una atención
especial.
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| La nueva ley
tiene el objetivo de mejorar las condiciones de vida de la población
de las áreas con alta vulnerabilidad social, déficits urbanísticos,
carencia de equipamientos y servicios, dificultades de accesibilidad, riesgos
ambientales y graves exposiciones a efectos de la emergencia climática.
La Ley creará un Fondo económico que se dotará con
los presupuestos de la Generalidad y con financiación procedente
del Estado o de la Unión Europea. Con este fondo, se abrirán
convocatorias anuales de subvenciones dirigidas a los ayuntamientos que
presenten proyectos de intervención. El objetivo es aprobar las
bases de la primera convocatoria durante el año 2023. Se creará
también la Oficina Técnica de Barrios y Villas para apoyar
a los municipios en la redacción de los proyectos, ejecutables a
partir del año 2024. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Madrid (idealista) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de REPARCELACIÓN
URBANÍSTICA
+
Formularios
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| El Ayuntamiento
de Madrid aprueba la reparcelación urbanística de Berrocales |
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Nota
inmoley.com:La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado
el proyecto de reparcelación urbanística de Berrocales, uno
de los desarrollos del Sureste de la capital. En este ámbito está
prevista la construcción de más de 22.000 viviendas en seis
etapas durante los próximos años, de las que el 50% estarán
sujetas a algún régimen de protección pública.
El siguiente reto es ejecutar las obras de urbanización y edificación
a partir de 2023.
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| RESIDENCIAS
DE ESTUDIANTES. Inversión inmobiliaria en residencias universitarias
y de estudiantes |
29 de diciembre de 2022 |
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prácticas |
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Las residencias
de estudiantes, un activo muy líquido y atractivo para los inversores.
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| ¿QUÉ
APRENDERÁ? Introducción. Las residencias de estudiantes,
un activo muy líquido y atractivo para los inversores. PRELIMINAR
La inversión inmobiliaria y gestión de residencias de estudiantes
en 12 preguntas y respuestas. PARTE PRIMERA Las residencias de estudiantes
y universitarias como oportunidad de inversión inmobiliaria internacional.
Capítulo 1. El mercado inmobiliario de las residencias de estudiantes.
Capítulo 2. Las residencias de estudiantes y universitarias como
oportunidad de inversión inmobiliaria. Capítulo 3. Estudio
de viabilidad para la promoción y construcción de una Residencia
de Estudiantes. DAFO de una residencia de estudiantes. Capítulo
4. Estudio de viabilidad de una promoción de una residencia universitaria
de estudiantes desde un aspecto urbanístico, comercial y económico
financiero. Capítulo 5. Análisis de la rentabilidad de una
residencia universitaria de estudiantes. PARTE SEGUNDA Gestión de
una residencia de estudiantes. Capítulo 6. Gestión profesional
de residencias de estudiantes. Capítulo 7. Servicios de una residencia
de estudiantes. PARTE TERCERA Formularios de contratos de gestión
de residencias de estudiantes. 1. Modelo de concesión administrativa
para la construcción y explotación de una residencia de estudiantes
en zona pública. 2. Contrato de arrendamiento de una residencia
de estudiantes, asumiendo el arrendatario la gestión. 3. Contrato
de Gestión de Obras y puesta en machar de una residencia de estudiantes.
4. Contrato de gestión del proyecto inmobiliario de una residencia
de estudiantes. “Asset Management”. 5. Contrato de gestión administrativa
específica de una residencia de estudiantes (independiente del gestor).
6. Régimen interno de las residencias de estudiantes, universitarias
y colegios mayores. |
EBOOK relacionado.
| LA
INVERSIÓN INMOBILIARIA EN RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD EN ESPAÑA
SIGUE AUMENTANDO |
29 de diciembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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JLL ha publicado
su informe anual centrado en el mercado de las residencias de mayores a
nivel, cuyo principal fundamental es el envejecimiento de la población
y el aumento de la esperanza de vida. En España, las personas mayores
de 65 o más años ya representan un 20% de la población
(más de 9,5 millones de personas).
|
| En los últimos
20 años, la población mayor de 64 años ha registrado
una tasa de crecimiento anual compuesto (TCAC) del 1,5%, impulsando la
demanda de plazas en residencias de mayores de forma significativa. Hasta
2035, se estima que esta tasa siga aumentando a un ritmo del 2,3% anual.
En España, la proporción de personas mayores de 64 años
varía en función del territorio en el que nos encontremos.
El norte de España muestra la mayor proporción de personas
mayores, incluyendo a Asturias, Galicia, Castilla y León, País
Vasco y Cantabria, con una tasa superior al 22% de la población.
Se prevé que estas áreas alcancen una proporción entre
el 27% y el 32% en 2030. Por su parte, las islas Canarias y Baleares, así
como zonas del sur de España (Murcia, Andalucía) y la Comunidad
de Madrid presentan tasas más bajas, entre un 16% y un 18%. |
| DEBATES
INMOBILIARIOS. YA NO SE PUEDEN CONSTRUIR VIVIENDAS ASEQUIBLES |
29 de diciembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La industria
alemana de la construcción ha hecho saltar la alarma: ya no se pueden
construir viviendas asequibles
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| Al gobierno
federal le gustaría crear hasta 400.000 apartamentos por año
en Alemania. No hay posibilidad, dice la industria de la vivienda. Ella
culpa a la crisis energética y la falta de recursos y trabajadores
cualificados, entre otras cosas. La industria alemana de la vivienda está
pidiendo al gobierno federal que emita objetivos de construcción
nuevos y más realistas para la construcción de nuevas viviendas.
"Actualmente ya no podemos crear viviendas asequibles en Alemania", dice
el presidente de la Asociación Federal de Empresas Alemanas de Vivienda
e Inmobiliarias (GdW), Axel Gedaschko, en el "Rheinische Post" que cita
la crisis energética como la razón de los problemas, pero
también hay escasez de materiales, problemas en la cadena de suministro,
una explosión en el coste de los materiales y un aumento extremo
en los tipos de interés de 0,8 a casi 4,0 por ciento en un corto
período de tiempo. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inmologística
Barajas (Madrid) (ejeprime) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de POLÍGONOS
INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.
+
Formularios
|
| P3 se impone
en el desarrollo de Barajas al renunciar Segro |
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Nota
inmoley.com:La plataforma logística del fondo de Singapur GIC fue
la compañía elegida por el consejo de administración
de Aena para desarrollar la plataforma logística del aeropuerto
Madrid-Barajas, tras la renuncia de los dos primeros clasificados en el
concurso: Segro y Logicor. Una vez resuelta la adjudicación el pasado
30 de septiembre, P3 dispuso de 28 hectáreas de superficie para
desarrollar una edificabilidad máxima de 152.914 metros cuadrados,
además de cuatro hectáreas para zonas verdes.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inmologística
> Barcelona (ejeprime) |
¿Qué
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La
guía práctica inmoley.com
de POLÍGONOS
INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.
+
Formularios
|
| Goodman triunfa
en el eterno concurso para los suelos de Nissan |
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Nota
inmoley.com:La inmologística australiana pasará a gestionar
100.000 metros cuadrados para uso logístico gracias a la alianza
con QEV, el impulsor del proyecto D-Hub que pretende producir vehículos
eléctricos en una parcela de 310.000 metros cuadrados.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
hotelera (cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
HOTELERO
Inversión
inmobiliaria hotelera
|
| HIP (Blackstone)
se consolida como el mayor propietario de hoteles de España |
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Nota
inmoley.com:HIP sigue consolidando su papel como el principal propietario
de hoteles en España. La división hotelera del fondo de inversión
Blackstone cerrará este año con 60 inmuebles y 18.032 habitaciones
en España, a mucha distancia de RIU o H10, sus más próximos
perseguidores en el ranking de propietarios con menos de 11.000 habitaciones.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
hotelera (hosteltur/cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
HOTELERO
Inversión
inmobiliaria hotelera
|
| El Princesa
Sofía de Barcelona, de nuevo a la venta por 232 M € |
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Nota
inmoley.com:Precisamente hace un mes, el vicepresidente sénior de
Brookfield Asset Management, Alberto Nin, explicaba que la estrategia de
reposicionamiento de activos de la gestora de fondos canadiense dependería
"del tipo de producto, porque la experiencia del cliente es cada vez más
importante, por lo que hay que dotarlo de las características que
se ajusten a sus expectativas, en función de su ubicación,
clase de activo, etc. El producto se adapta a la demanda que va a tener”.
En este sentido,
explicó que el hotel Expo de Barcelona, que también forma
parte de la cartera de la cadena Selenta Group, se convertirá en
el primer Moxy en España, marca de Marriott que se adapta a los
gustos y necesidades de un público más joven, con servicios
limitados.
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| DEBATES
INMOBILIARIOS. PROS Y CONTRAS DEL CONTROL DE RENTAS DE ALQUILER DE VIVIENDA. |
27 de diciembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Nuevas medidas
anticrisis del gobierno español
-
Análisis
del truco de no renovar el contrato de alquiler y la solución de
las medidas aprobadas hoy.
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| Antes con
la pandemia y ahora con la inflación, se han vuelto a congelar las
rentas de alquiler de vivienda en España y se ha limitado el derecho
a la libre contratación. El efecto en los inversores en vivienda
traerá consecuencias en un mercado de alquiler completamente desequilibrado,
con mucha mayor demanda que oferta. El control de alquileres se ha vuelto
cada vez más popular en los últimos años en muchas
áreas del mercado inmobiliario de EE. UU y Europa. Esta regulación
ha sido revisada especialmente en estados y ciudades donde los salarios
estancados y el coste de vida en aumento han creado una crisis de vivienda
para las personas mayores y los residentes de ingresos moderados. Es por
eso, por lo que todos los propietarios de una vivienda de alquiler deben
mantenerse al día con la legislación de control de alquileres
en su área. Cualquiera que esté pensando en ser propietario
debe sopesar los pros y los contras del control de alquileres para determinar
si sería rentable invertir en un vecindario regulado. |
| DEBATES
DE INGENIERÍA DE TÚNELES. EL FUTURO DE LA CONSTRUCCIÓN
DE TÚNELES |
27 de diciembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Los proyectos
de túneles están batiendo nuevos récords. Las máquinas
perforadoras de túneles (TBM) se utilizan en muchos proyectos que
baten récords.
|
| Los proyectos
de túneles han experimentado un crecimiento significativo en los
últimos años y se espera que continúen expandiéndose
en el futuro. Los avances tecnológicos han hecho posible la construcción
de túneles más largos y profundos, así como túneles
a través de terrenos difíciles. Por ejemplo, el uso de máquinas
perforadoras de túneles (TBM) ha mejorado en gran medida la velocidad
y la eficiencia de la construcción de túneles. En algunos
casos, la tunelización puede ser una solución más
rentable que otras opciones de infraestructura. La evolución de
estas máquinas ha hecho económicamente viables los grandes
proyectos de túneles. Actualmente, las máquinas están
diseñadas y optimizadas para proyectos específicos, con características
añadidas que permiten que las tuneladoras avancen de forma rápida
y segura a través de diferentes tipos de geología. Las mayores
velocidades de excavación de túneles conducen a cronogramas
de proyectos más cortos, lo que resulta en costes más bajos. |
| DEBATES
DE LA CONSTRUCCIÓN. LA INTELIGENCIA ARTIFICIAL YA HA LLEGADO A LAS
OBRAS. |
27 de diciembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Zoomlion presenta
una solución empaquetada de construcción inteligente.
-
La solución
de construcción inteligente sostenible de Zoomlion incluye el sistema
de programación inteligente iCES y el sistema de visualización
de gemelos digitales 4DT.
|
| El fabricante
chino de maquinaria de construcción Zoomlion Heavy Industry Science
& Technology ha presentado la solución empaquetada de construcción
inteligente en el parque inteligente de maquinaria de movimiento de tierras
de Zoomlion Smart Industrial City en Changsha, Hunan. La compañía
ha desarrollado la flota de maquinaria de construcción inteligente
más avanzada y completa, que comprende 11 equipos de construcción
inteligente. Este equipo puede coordinar el proceso completo de construcción
no tripulada, que cubre el bombeo de hormigón, excavación,
instalación y elevación. |
| DEBATES
DE INGENIERÍA SÍSMICA. LOS MICROBIOS DEL SUELO PUEDEN AYUDAR
A ESTABILIZAR LOS EDIFICIOS EN LOS TERREMOTOS |
27 de diciembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La producción
de gas nitrógeno a partir de bacterias en el suelo da como resultado
burbujas entre las partículas del suelo en el suelo.
|
| Un proceso
que funciona con microbios naturales en el suelo para reducir su contenido
de agua se muestra prometedor como una forma ambientalmente más
sostenible de estabilizar edificios en zonas propensas a terremotos, según
una nueva investigación presentada en una reunión de la Unión
Geofísica Estadounidense. Los temblores sísmicos pueden causar
la licuefacción de los suelos anegados, dejando algunos edificios
susceptibles de derrumbarse. Por lo general, se usa lechada de permeación,
que consiste en inyectar cemento Portland en el suelo en un sitio de construcción
antes de la construcción, o hacer fluir agua y cemento debajo de
un edificio existente, para mitigar el riesgo de licuefacción. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Arrendamientos
de vivienda (elpais) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de ARRENDAMIENTO
DE VIVIENDAS.
+
Formularios
|
| el gobierno
aprueba congelar seis meses el precio de los alquileres en vigor que se
vayan a acabar |
|
|
Nota
inmoley.com:En principio, el acuerdo consiste en prorrogar los alquileres
vigentes que vayan a expirar en los próximos seis meses, lo que
impide que esos inquilinos tengan que firmar un nuevo contrato en el que
el casero podría subir el precio libremente.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
hotelera (hosteltur) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
HOTELERO
Inversión
inmobiliaria hotelera
|
| Los hoteles
siguen mejorando rentabilidad: subidas en ADR y RevPAR |
|
|
Nota
inmoley.com:Las pernoctaciones hoteleras en noviembre tuvieron un incremento
del 17,8% y los indicadores de rentabilidad hotelera fueron positivos,
con crecimientos tanto en ocupación como en tarifa media diaria
(ADR) e ingresos por habitación disponible (RevPAR)
|
| RESIDENCIAS
DE TERCERA EDAD |
23 de diciembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Tercera edad:
un sector inmobiliario imprescindible.
|
| Introducción
PARTE PRIMERA. Tercera edad: el nuevo sector. Capítulo 1. Tercera
edad: un sector inmobiliario imprescindible. PARTE SEGUNDA Las residencias
de tercera edad. Capítulo 2. Residencias de tercera edad. PARTE
TERCERA Las residencias de tercera edad en el negocio inmobiliario. Capítulo
3. Diversificación de las inmobiliarias patrimonialistas hacia el
sector de la tercera edad. Capítulo 4. Fórmulas de explotación
de una promoción inmobiliaria para la tercera edad. PARTE CUARTA.
Residencias de tercera edad. Fase de puesta en marcha. Capítulo
5. Due diligence preliminar a la creación de una residencia de tercera
edad. Capítulo 6. Los primeros pasos de una residencia de tercera
edad. Capítulo 7. Plan estratégico de una residencia de tercera
edad. Capítulo 8. Plan de negocios de residencias de tercera edad.
PARTE QUINTA El marketing de residencias de tercera edad. Capítulo
9. El marketing de residencias de tercera edad. PARTE SEXTA Tramitación
administrativa de una Residencia de tercera edad. Capítulo 10. Colaboración
que puede darse entre las administraciones públicas y el sector
privado en cuanto a la creación de residencias. ¿Cómo
deben proceder los ayuntamientos para promover una residencia de tercera
edad? Capítulo 11. Guía de trámites y requisitos para
la puesta en marcha de una Residencia de tercera edad. Capítulo
12. Requisitos administrativos de una residencia de tercera edad. Capítulo
13. El régimen de autorizaciones Capítulo 14. Requisitos
de una residencia de tercera edad. Capítulo 15. Requisitos en función
de la clases de residencias de tercera edad (Residencia de tercera edad
de válidos, residencia de tercera edad de asistidos y residencia
de tercera edad mixta). Capítulo 16. Servicios básicos (alimentación
y salud) y opcionales (el problema del transporte) de una residencia de
tercera edad. PARTE SÉPTIMA Gestión de una residencia de
tercera edad. Capítulo 17. La gestión de la residencia de
tercera
edad. Capítulo 18. Una residencia de tercera edad vale tanto como
su personal. Capítulo 19. Plan de recursos humanos de una residencia
de tercera edad. Descripción del personal de una residencia de tercera
edad. PARTE OCTAVA Derechos del residente Capítulo 20. Derechos
que han de garantizar las residencias de tercera edad. PARTE NOVENA. Formularios.
1. Modelo de reglamento de régimen interior de una residencia de
tercera edad. 2. Modelo de contrato de admisión a una residencia
de tercera edad. |
EBOOK relacionado.
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Socimi
(expansion) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de SOCIMI.
Sociedades
Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI).
|
| Las nuevas
Socimis cotizadas ponen el foco en oficinas y residencial |
|
|
Nota
inmoley.com:Emperador Properties, Ibervalles, IBI Lion, Inhome y Matritense,
con foco fundamentalmente en oficinas y vivienda en renta, han sido algunas
de las protagonistas de los toques de campana realizados este año.
En conjunto las cinco empresas suman activos por más de mil millones
y cuentan con una capitalización de unos 660 millones.
En total las
80 Socimis del BME Growth capitalizan más de 15.000 millones. Se
suman a estas Colonial y Merlin, que cotizan en el Ibex, y Lar España
y Árima, que lo hacen en el Mercado Continuo, con una capitalización,
en conjunto, de casi 8.000 millones.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
hotelera (hosteltur) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
HOTELERO
Inversión
inmobiliaria hotelera
|
| Compran el
hotel Incosol de Marbella e invertirán 150 M € en reposicionarlo |
|
|
Nota
inmoley.com:El fondo Ilanga Investments, con sede en Luxemburgo, ha adquirido
el hotel Incosol de Marbella, con el objetivo de invertir 150 millones
de euros y convertirlo en un “Wellness & Clinic Resort
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Sale
leaseback inmobiliario (ejeprime) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de SALE
& LEASE BACK INMOBILIARIO
|
| C2 Private
Capital se hará con las 1.015 tiendas |
|
|
Nota
inmoley.com:C2 Private Capital se hará con las 1.015 tiendas que
el grupo de distribución tiene en España, una vez cerrada
la operación a mediados del año que viene. Durante este 2022,
Dia ha completado la renovación de 2.200 establecimientos en España
y Argentina.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Andalucía (canalsur) |
¿Qué
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La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE ANDALUCÍA.
+
Formularios.
|
| la Lista permitirá
normalizar miles de viviendas irregulares |
|
|
Nota
inmoley.com:El reglamento concreta las condiciones que dan lugar a la formación
de nuevos núcleos de población y los parámetros que
posibilitan la implantación de viviendas unifamiliares no vinculadas
a otras actuaciones del suelo rústico. También se especifica
el régimen de las actuaciones de transformación urbanística
en las dos clases de suelo establecidas por la Lista; en concreto, el suelo
urbano y el suelo rústico.
|
| URBANISMO
MADRID. NUEVA LEY DEL SUELO DE MADRID VÍA LEY OMNIBUS |
22 de diciembre de 2022 |
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Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El día
22 de diciembre se ha publicado la Ley 11/2022, de 21 de diciembre, de
Medidas Urgentes para el Impulso de la Actividad Económica y la
Modernización de la Administración de la Comunidad de Madrid
(ley ómnibus) que modifica la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo
de la Comunidad de Madrid. Entra en vigor el día 23, día
siguiente al de su publicación en el BOLETÍN OFICIAL DE LA
COMUNIDAD DE MADRID.
|
| La Ley Ómnibus
regula las actuaciones de dotación, mediante un reequilibrio de
las dotaciones públicas existentes en la zona, permiten el cambio
de uso o el aumento de la edificabilidad de solares o edificios. El nuevo
artículo 19 bis de la Ley del Suelo de Madrid mejor el concepto
de viabilidad económica del proyecto mediante la determinación
de un ámbito de espacial que establece con claridad el equilibrio
de los usos lucrativos con las dotaciones públicas para garantizar
la calidad del entorno urbano afectado, dotando de mayor seguridad jurídica
a la actuación. Se establece que las cesiones de suelo dotacional
puedan realizarse no sólo en las parcelas afectadas por la actuación
sino en cualquier parte del área homogénea pues es dicho
área la que determina el equilibrio y, solo si no es posible, poder
monetizarla. Respecto a la cesión del aprovechamiento lucrativo
que tiene como objetivo la participación de la sociedad en las plusvalías
que genera la actividad, suponen en este tipo de actuaciones una carga
especialmente gravosa ya que la propia adaptación del nuevo régimen
a la realidad social supone en sí mismo un beneficio colectivo.
La Ómnibus ha establecido el mínimo dentro de los márgenes
que permite la Ley estatal, esto es un 5%, permitiendo, además,
que pueda ser satisfecho por su equivalente metálico. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Andalucía (larazon) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
LICENCIAS URBANÍSTICAS.
+
Formularios
|
| El decreto
550/2022, de 29 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento General
de la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad
del territorio de Andalucía (Lista), entra en vigor este jueves,
22 de diciembre, 20 días después de su publicación
en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA) el
pasado 2 de diciembre. |
|
|
Nota
inmoley.com:Entre las principales novedades, el Gobierno andaluz ha destacado
que el reglamento crea las Entidades Urbanísticas Certificadoras,
un nuevo instrumento de colaboración público-privada para
dar soporte a los ayuntamientos, y que podrán colaborar con las
administraciones locales en la labor de verificación y control,
lo que permitirá a los ayuntamientos tramitar las licencias, declaraciones
responsables o inspecciones técnicas “con mayor agilidad”, según
la Junta, que sostiene que eso “redundará en la dinamizar la actividad
económica”.
|
| DEBATES
INMOBILIARIOS. DEDUCCIONES FISCALES PARA LA COMPRA DE INMUEBLES DE CLASE
ENERGÉTICA A Y B. |
21 de diciembre de 2022 |
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Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
En Italia habrá
un descuento fiscal en el IVA para quienes compren inmuebles en clase energética
A o B. Esta es la novedad de la Ley de Presupuestos italiana que permitirá
disponer de esta concesión para todas las compras realizadas en
2023. La bonificación servirá para reducir el Irpf y podrá
utilizarse en 10 cuotas anuales de igual importe
|
| Descuento
fiscal en Italia del IVA para quienes compren inmuebles en clase energética
A o B. La novedad gracias a la Ley de Presupuestos que le permitirá
tener esta concesión para todas las compras realizadas en 2023.
La bonificación servirá para reducir el IRPF y podrá
utilizarse en 10 cuotas anuales iguales. Deducción reconocida tanto
para primera como para segunda vivienda. Dado que la concesión vuelve
a proponer el mismo texto de una norma que estuvo vigente para los años
2016 y 2017, la bonificación fiscal en el IVA también será
acumulable a la deducción por la compra de viviendas reformadas
por una empresa , haciéndola aún más Es conveniente
comprar edificios construidos sin consumo de suelo, y por tanto más
sostenibles. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Cataluña (elmundo) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE CATALUÑA. CATALUNYA
+
Formularios
|
| Barcelona
multará con 1,5 millones de euros a promotores inmobiliarios por
no reservar un 30% de viviendas de protección oficial |
|
|
Nota
inmoley.com:Por primera vez, el Ayuntamiento de Barcelona ha iniciado tres
expedientes sancionadores por incumplimiento de la reserva del 30% de vivienda
de protección oficial en nuevas promociones y grandes rehabilitaciones.
Se trata de tres grandes obras de reforma en el Eixample que presuntamente
habrían incumplido la normativa tramitando sucesivos enterados de
obras en lugar de solicitar la pertinente licencia. Este permiso sólo
se habría concedido si la solicitud hubiera previsto la reserva
de Vivienda de Protección Oficial (VPO).
|
| Prensa
inmobiliaria
/ edificación / urbanismo. |
| Build
to rent (cincodias) |
¿Qué
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La
guía práctica inmoley.com
de “BUILD
TO RENT” CONSTRUIR PARA ALQUILAR
Forward
Funding vs Forward Purchase
|
| Iberdrola
estudia un plan de viviendas en alquiler para exprimir su cartera de suelo |
|
|
Nota
inmoley.com:El salto de Iberdrola a la vivienda en alquiler puede ser relevante
en la medida en que es uno de los grandes propietarios de suelo en España.
La inmobiliaria dispone de una cartera de terrenos de tres millones de
metros cuadrados, aunque se desconoce en qué proporción son
solares ya finalistas (con permisos para urbanizar).
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Subastas
inmobiliarias en Madrid (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de SUBASTAS
INMOBILIARIAS.
|
| Salen a subasta
20 activos de suelo residencial e industrial en Madrid |
|
|
Nota
inmoley.com:Nueva subasta del bien más preciado por el sector inmobiliario:
suelo en la Comunidad de Madrid. El portal Escrapalia ha sacado a subasta
pública un total de 30.300 metros cuadrados de suelo residencial,
industrial y rústico en la Comunidad de Madrid. Divididos en 20
lotes, su valor de mercado alcanza 5,6 millones de euros.
Los terrenos
se encuentran en Madrid, Leganés, Torrejón de la Calzada,
El Molar, Campo Real, Pinto, Puentes Viejas y Rivas-Vaciamadrid y la subasta
permanecerá abierta hasta el 29 de diciembre.
|
| DEBATE
DE OBRA PÚBLICA. EL NUEVO CÓDIGO ITALIANO DE CONTRATACIÓN
DE LA OBRA PÚBLICA. |
20 de diciembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La burocracia
en Italia es motivo de ralentización en varios sectores, y sobre
todo en aquellos trámites que involucran a la administración
pública. Sin embargo, el nuevo gobierno tiene la intención
de agilizar algunos procedimientos burocráticos.
-
Se trata de
garantizar cronogramas más rápidos con el objetivo de desbloquear
sitios de construcción ralentizados.
|
| El nuevo código
italiano de contratación establece unos objetivos de simplificación
en torno a la contratación pública y los trámites
burocráticos, a saber: simplificación y aceleración
de los trámites burocráticos, digitalización de pasos,
liberación de trabajo en obras de construcción. De hecho,
según el nuevo código de contratación, se desbloquearán
muchas situaciones que actualmente ralentizan las obras de construcción,
según informa Salvini: “Este nuevo código tendrá que
reducir la burocracia, el despilfarro, tendrá que ofrecer más
trabajo, ayudará a las pymes, permitirá que las obras se
abran más rápidamente. Y creará puestos de trabajo”.
Por lo tanto, estos cambios también se introducen a favor del crecimiento
de la economía italiana, especialmente en el sector de la construcción.
Se anula, por lo tanto, al menos un 30% del texto original del código
de contratación, poniendo orden en una serie de normas y pequeñas
medidas acumuladas a lo largo de los años. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Residencias
de tercera edad (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de RESIDENCIAS
DE TERCERA EDAD.
+
Formularios
|
| Lar y Axa
IM Alts se unen para desarrollar activos sanitarios y arrancan con una
residencia de ancianos en Zaragoza |
|
|
Nota
inmoley.com:Grupo Mimara gestionará un centro con 270 plazas para
mayores en el barrio situado junto a la estación del AVE de la capital
aragonesa.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Director
de suelo en Aragón (eleconomista) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de DIRECTOR
DE SUELO.
Land
Acquisition Manager
+
Formularios
|
| Aedas Homes
protagoniza la gran operación de compra de suelo en Zaragoza este
año |
|
|
Nota
inmoley.com: Aedas Homes consolida su presencia en la ciudad y se convierte
en una de las mayores promotoras de la capital aragonesa. Concretamente,
la firma se ha hecho con varios suelos ubicados en la prolongación
de Tenor Fleta, al este de Zaragoza, a apenas 20 minutos del centro, que
suman capacidad para levantar 339 viviendas.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Build
to rent (valenciaplaza) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de “BUILD
TO RENT” CONSTRUIR PARA ALQUILAR
Forward
Funding vs Forward Purchase
|
| Build to rent
como nueva tendencia |
|
|
Nota
inmoley.com:De hecho, aseguró que es un producto que "genera caja"
para el inversor, con rentabilidades a partir del 7%, aunque todo depende
del volumen del proyecto y la ubicación. "A diferencia de la venta,
el inversor entra en una fase embrionaria y luego hay un flujo recurrente.
Otro atractivo es la diversificación porque es una activo con muchos
inquilinos y mayor rotación. Si el inversor sabe gestionar el edificio,
controlando los datos que tiene y sabe qué demanda el inquilino
puede ofrecer varios servicios con valor añadido y eso aumenta la
rentabilidad", destacó.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Coliving
(valenciaplaza) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de COLIVING
CONTRATO
DE ARRENDAMIENTO DE HABITACION.
+
Formularios
|
| Coliving como
nueva tendencia |
|
|
Nota
inmoley.com:se trata de una figura que todavía está despegando
en España, su encaje en la normativa urbanística actual no
siempre es sencillo. Por ello, apeló a la necesidad de actualizar
los planes de las ciudades para adecuarse a la nueva realidad del mercado.
"Hemos encontrado dificultades cuando nos enfrentamos con un técnico
municipal porque muchas veces no sabe cómo abordar el proyecto desde
el punto de visto normativo. La Administración tiene el reto de
regularlo, aunque la mayoría de autonomías están trabajando
en ello. En los próximos años habrá más producto
de coliving y es necesario que se den garantías", reivindicó.
|
| DEBATES
FINANCIEROS INMOBILIARIOS. GRAVAR A LOS BANCOS PONE EN PELIGRO LA ESTABILIDAD
FINANCIERA DE LA EUROZONA |
19 de diciembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El Banco Central
Europeo (BCE) publicó el pasado mes su dictamen 'sobre la aplicación
de gravámenes temporales a determinadas entidades de crédito'
e intenta proteger a los bancos de impuestos, como es el caso del impuesto
español a la banca.
|
| El gobierno
español ha respondido que seguiría adelante con la ley para
gravar los ingresos por intereses y comisiones de los bancos. Este impuesto
una vigencia de dos años (2023-24), solo se aplica a los bancos
que reportan más de 800 millones de euros en ingresos, cubre los
ingresos netos y el tipo es del 4,8 por ciento. Para el BCE, gravar
a los bancos pone en peligro la estabilidad financiera de la eurozona,
identificando esta noción genérica con la 'resiliencia' de
los bancos. Las ganancias reducidas afectarían a su vez el crecimiento,
ya que los bancos prestarían a un interés más alto.
El BCE además desaconseja gravar a las instituciones financieras
para financiar el gasto público: la política fiscal y monetaria,
dice, deberían estar separadas. También objeta que la competencia
entre bancos se vería perjudicada por la propuesta. Esta fusión
asimétrica de política fiscal y monetaria se reitera en la
opinión sobre España. El BCE advierte de la sostenibilidad
de la deuda española. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Edificación
sostenible en centros comerciales (revistacentroscomerciales) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
EDIFICACIÓN SOSTENIBLE
Gestión
energética de edificios.
|
| Lar España,
única compañía española del Mercado Continuo
especializada en retail, ha completado para los 14 centros y parques comerciales
de su cartera la certificación BREEAM, principal método independiente
internacional de medición del grado de sostenibilidad ambiental
en edificaciones. |
|
|
Nota
inmoley.com:La Building Research Establishment Assessment Methodology,
conocida como BREEAM, es el método internacional de referencia para
la evaluación y certificación de la sostenibilidad en edificación.
Evalúa el impacto en las diez categorías clave que miden
la sostenibilidad de un edificio: gestión, salud y bienestar, energía,
transporte, agua, materiales, residuos, uso ecológico del suelo,
contaminación e innovación.
|
| VIVIENDAS
TUTELADAS DE TERCERA EDAD |
17 de diciembre de 2022 |
|
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Viviendas tuteladas
para personas mayores.
|
Introducción
PRELIMINAR Las viviendas tuteladas y las residencias de tercera edad en
30 preguntas y respuestas. PARTE PRIMERA. Tercera edad: el nuevo sector.
Capítulo
1. Tercera edad: un sector inmobiliario imprescindible. PARTE SEGUNDA Viviendas
tuteladas para personas mayores. Capítulo 2. Viviendas tuteladas
para personas mayores. Capítulo 3. Criterios básicos para
el diseño y creación de viviendas tuteladas para personas
mayores. Capítulo 4. Los estándares y sellos de calidad de
la vivienda tutelada. PARTE TERCERA Viviendas tuteladas para personas con
discapacidad física o mental. Capítulo 5. Las Viviendas Tuteladas
para personas con discapacidad o con enfermedad mental crónica.
PARTE CUARTA Formularios 1. Modelo internacional de contrato de arrendamiento
de viviendas con servicios para personas mayores (viviendas tuteladas).
2. Modelo complementario al contrato de arrendamiento de viviendas con
servicios para personas mayores (viviendas tuteladas). 3. Modelo de Reglamento
de régimen interior viviendas tuteladas municipales. 4. Modelo de
Reglamento municipal de viviendas tuteladas. |
EBOOK relacionado.
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