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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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1ª Revista
Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario.
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Independiente.
Experimentado.
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Con algunos
de los analistas más experimentados realizando investigaciones
sobre el terreno durante todo el año, inmoley.com proporciona a
sus lectores globales la inteligencia empresarial que necesitan para mantenerse
a la vanguardia.
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inmoley.com
tiene acceso a las estadísticas más precisas y al análisis
independiente disponible, lo que ayuda a los clientes a tomar decisiones
fundamentales de inversión a largo plazo en y sobre las regiones
donde el acceso al conocimiento es poder.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Promoción
inmobiliaria (blogsalmon) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de PROMOTOR
INMOBILIARIO.
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| 2023 será
un punto de inflexión para el sector inmobiliario y de la construcción. |
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Nota
inmoley.com:Según expertos, se calcula que España necesita
entre 120.000 y 150.000 viviendas nuevas al año para cubrir la demanda
estructural del mercado, pero ¿cuál es en realidad el número
de viviendas escrituradas? En los dos últimos años, apenas
se han registrado unas 70.000 de estas escrituras. Según Epdata,
en 2022 se vendieron alrededor de 675.000 viviendas, por lo que poco más
del 10% son vivienda nueva. En España no se construye.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
inmobiliaria (eleconomista) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
INMOBILIARIO
Desde
el inversor inmobiliario particular al gran fondo.
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| Blackstone
vende a través de Albirana 1.500 pisos de alquiler por la inseguridad
jurídica y la Ley de Vivienda |
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Nota
inmoley.com:La sociedad ha llevado a cabo estas operaciones ajustándose
a la regulación de las socimis, que obliga a mantener los activos
en cartera durante tres años. Asimismo, algunas de estas desinversiones
se han ejecutado teniendo en cuenta otros criterios más allá
de los cambios regulatorios, fijándose en valores financieros, económicos
o de ubicación.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Madrid (ultimahora) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE MADRID
+
Formularios.
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| Reforma de
la ley del suelo de Madrid |
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Nota
inmoley.com:La Comunidad de Madrid permitirá a los ayuntamientos
de la región construir vivienda pública en suelo público
dotacional en desuso para su posterior alquiler sin necesidad de realizar
antes una modificación del planeamiento urbano local.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Fiscalidad
inmobiliaria (cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de FISCALIDAD
INMOBILIARIA.
Gestión
fiscal del inversor inmobiliario.
Fiscalidad
de empresas inmobiliarias y constructoras.
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| El nuevo valor
fiscal de las viviendas minimiza los pagos en negro en las compras de casas |
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Nota
inmoley.com:El experto de la Aedaf también cuestiona los efectos
de esta medida en la caída del fraude. La razón, añade,
es que si alguien quiere defraudar puede tributar por el valor de referencia,
que suele ser menor al del mercado, y pagar el resto de la transacción
en negro. Cabe recordar, añade García Ramírez, que
al liquidar por ese nuevo valor se evita cualquier comprobación
posterior. Y confirma que “sí hemos visto algunos errores en los
valores de referencia, pero la mayoría son por no llegar a ese 90%”,
apunta.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Gestión
hotelera (ejeprime/elconfidencial) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de GESTOR
DE HOTELES Y CONTRATO DE GESTIÓN HOTELERA.
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| Meliá
se alía con el fondo de Abu Dabi en la puja por Equity Inmuebles |
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Nota
inmoley.com:Meliá pugna por seguir gestionando los hoteles de Equity
Inmuebles. La cadena hotelera mallorquina se ha aliado con el fondo soberano
de Abu Dabi para mantenerse como operador de los establecimientos una vez
se cierre la transacción
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
hotelera (ejeprime) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
HOTELERO
Inversión
inmobiliaria hotelera
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| Saaj compra
el emblemático hotel Martiánez de Tenerife, que operará
Silken |
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Nota
inmoley.com: La familia india Bhagvanji, propietaria de Saaj Hotels Invest,
ha cerrado la compra del emblemático hotel Martiánez, ubicado
en Puerto de la Cruz (Tenerife). El establecimiento, de categoría
cuatro estrellas y 138 habitaciones, lleva cerrado desde 2005, por lo que
el family office indio pasará a reposicionar el activo antes de
reabrir al público.
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| DEBATES
DE FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS. ¿QUIÉN PAGARÁ
LA COLOSAL FACTURA DE CONSTRUIR NUEVAS CENTRALES NUCLEARES EN FRANCIA? |
18 de enero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El Senado francés
ha iniciado el examen del proyecto de ley de aceleración nuclear.
Un proyecto "ambicioso y sostenible" cuyo coste se estima en 60.000 millones
de euros al año.
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Según
las proyecciones del operador de red eléctrica RTE, este proyecto
tiene un coste global menor de 10.000 millones de euros anuales para el
escenario con renovación del parque nuclear: 60.000 millones anuales,
frente a 70.000 millones para un escenario sin renovación. Pero,
¿quién asumirá el coste, entre el Estado, el consumidor
y EDF cuya deuda es colosal? “Hay varios métodos de financiación
sobre la mesa”, responde el Ministerio de Transición Energética.
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| El Senado
francés analiza en primera lectura el proyecto de ley destinado
a acelerar la construcción de nuevos EPR y pequeños reactores
modulares. Anunciada por Emmanuel Macron hace un año, la reactivación
de la industria nuclear en Francia -debería permitir concretar una
política nuclear "ambiciosa y sostenible", imprescindible para alcanzar
la neutralidad en carbono en 2050 El Gobierno trabaja en la construcción
de 14 EPR para 2050, una ambición que encaja en un contexto de crisis
climática, y que se ha reafirmado después de que los precios
de la energía se hayan disparado desde el inicio del conflicto en
Ucrania. |
| LA
CONSTRUCCIÓN EUROPEA CRECERÁ MÁS LENTAMENTE EN EL
FUTURO |
18 de enero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Según
el Instituto Ifo, la construcción europea crecerá más
lentamente en el futuro
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| Según
el Instituto Ifo, el crecimiento de la construcción europea será
más débil en los años 2023 a 2025. La construcción
residencial en Alemania, en particular, está experimentando un viento
en contra notable debido a las tasas de interés más altas.
El impulso positivo más fuerte, por otro lado, debería provenir
de la ingeniería civil europea. Así lo demuestran los cálculos
del grupo de investigación Euroconstruct, al que pertenece el Instituto
Ifo. Según los resultados de la encuesta Ifo de diciembre, la cartera
de pedidos en la construcción residencial alemana se mantuvo en
un nivel alto, pero cayó por quinto mes consecutivo. No se recibieron
los nuevos pedidos necesarios. “Las principales razones incluyen los préstamos
de vivienda significativamente más caros, los fuertes aumentos en
los costos de construcción y la reducción en el subsidio
de construcción nueva del gobierno federal”, dijo el experto de
Ifo Ludwig Dorffmeister. "Para los constructores privados y las empresas
de vivienda, las condiciones generales se han deteriorado drásticamente". |
| UN
NUEVO ENFOQUE PARA LA INVERSIÓN EN INFRAESTRUCTURA EUROPEA ES FUNDAMENTAL
PARA CAPEAR LA TORMENTA ECONÓMICA. |
18 de enero de 2023 |
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La alta inflación,
la recesión y la incertidumbre de la cadena de suministro están
poniendo en peligro proyectos de infraestructura clave que son cruciales
para la posibilidad de recuperación económica, según
un nuevo informe de la consultora de construcción Currie & Brown.
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| La industria
de la infraestructura y la construcción enfrenta un período
sostenido y desafiante en los próximos meses y años. La presión
inflacionaria casi sin precedentes, combinada con la recesión económica
y la incertidumbre de la cadena de suministro está alimentando una
tormenta perfecta en la que el éxito de la inversión en infraestructura
es fundamental para la recuperación y está directamente amenazado.
En el entorno actual, será imposible seguir con "lo negocios como
siempre". De hecho, la gestión típica de proyectos de infraestructura
podría dar como resultado el desconocimiento dramático o
incluso el fracaso de proyectos críticos para el crecimiento económico
e iniciativas estratégicas clave como la agenda de nivelación.
Una "tormenta perfecta" de alta inflación, recesión e incertidumbre
pondrá en peligro la recuperación económica de Europa,
lo que requerirá medidas para salvaguardar la inversión en
infraestructura e impulsar el crecimiento económico. |
| LA
INVERSIÓN HOTELERA EN ESPAÑA REGISTRA EL TERCER MEJOR REGISTRO
HISTÓRICO EN 2022 |
18 de enero de 2023 |
| ¿Qué
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La inversión
hotelera en España registra el tercer mejor registro histórico
en 2022, con cifras que superan los niveles anteriores al COVID por segundo
año consecutivo. Un total de 3.300 millones de euros se invirtieron
en el mercado hotelero del país en 2022, según datos del
Informe de Inversión Hotelera Española elaborado por Colliers.
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| Durante el
año, la inversión hotelera superó los 3.000 millones
de euros, cifra solo superada en 2017 y 2018, años en los que Hispania
y Blackstone lideraron con grandes operaciones hoteleras. En 2022 se negociaron
un total de 133 hoteles y 17.754 habitaciones, frente a 127 hoteles y 19.043
habitaciones en 2021. Además, se negociaron 30 activos más
(como suelo para desarrollo hotelero y edificios para conversión
hotelera). |
| INVERSIONES
HOTELERAS EN IBEROAMÉRICA. LA GRAN INVERSIÓN HOTELERA DE
BRASIL |
18 de enero de 2023 |
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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MARAEY Firma
Acuerdo con Marriott International para Construir Tres Hoteles Distintos
en Maricá, en la Costa del Sol de Río de Janeiro
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| Las marcas
incluyen Ritz-Carlton Reserve, que tendrá su primer resort en Sudamérica;
JW Marriott, que se espera que sea uno de los primeros hoteles todo incluido
de la marca en el mundo; así como el Rock in Rio, Autograph Collection,
el primer hotel con la marca del festival. Se espera que los tres hoteles
cuenten con más de 1.100 habitaciones de los más altos estándares
y una inversión estimada de MARAEY de aproximadamente US$ 360 millones.
Se espera que el proyecto genere 16.000 puestos de trabajo durante la fase
de construcción y atraiga a más de 300.000 turistas directos
al año. MARAEY, la principal empresa residencial turística
sostenible de Brasil, anunció hoy que ha firmado un acuerdo con
Marriott International, Inc., para construir tres hoteles distintos en
Maricá, Río de Janeiro. Los proyectos están estratégicamente
ubicados para crear un destino turístico internacional enfocado
en la sustentabilidad y la innovación, así como en servicios
y experiencias de alto nivel. |
| BLOCKCHAIN
INMOBILIARIO Contratos Inteligentes de Bienes inmuebles (Smart contracts
for Real estate). |
17 de enero de 2023 |
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prácticas |
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Blockchain
inmobiliario y contratos inteligentes de bienes inmuebles.
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| Introducción
Blockchain inmobiliario y contratos inteligentes de bienes inmuebles. PRELIMINAR
Blockchain inmobiliario y Contratos inteligentes de bienes inmuebles (Smart
contracts for Real Estate) en 16 preguntas y respuestas. PARTE PRIMERA
Blockchain o cadena e bloques. Aplicaciones inmobiliarias. Capítulo
1. Blockchain o cadena de bloques. Aplicaciones inmobiliarias. Capítulo
2. El sector inmobiliario y la tecnología Blockchain. Capítulo
3. Tokenización inmobiliaria. PARTE SEGUNDA Blockchain en el sector
inmobiliario. Capítulo 4. Ventajas e inconvenientes del Blockchain
en bienes inmuebles Capítulo 5. Aplicaciones específicas
del Blockchain en el sector inmobiliario. Capítulo 6. El Blockchain:
el futuro del Data Room y la Due Diligence inmobiliaria. Capítulo
7. Blockchain, notario y Registro de la Propiedad inmobiliaria. Capítulo
8. Blockchain aplicado a la verificación de las tasaciones inmobiliarias.
PARTE TERCERA Blockchain inmobiliario e inteligencia artificial (IA) Capítulo
9. Blockchain inmobiliario e inteligencia artificial (IA) PARTE CUARTA
Blockchain en contratos inmobiliarios inteligentes (smart contracts). Capítulo
10. El Blockchain y los contratos inteligentes (smart contracts). Capítulo
11. Estructura técnica informática y jurídica de contrato
inteligente. Capítulo 12. Estructura jurídica de contrato
inteligente. Capítulo 13. Aplicaciones de los contratos inteligentes
al sector inmobiliario. Capítulo 14. Contratos inteligentes inmobiliarios
(real estate smart contracts) Capítulo 15. Ventajas e inconvenientes
de usar contratos inteligentes (smart contracts) en el negocio inmobiliario.
Capítulo 16. ¿Por qué es necesaria una Due diligence
específica para un contrato inteligente (smart contract)? Capítulo
17. Ejemplo de aplicación del blockchain a un contrato inteligente
de arrendamiento. |
EBOOK relacionado.
| DEBATES
DE INGENIERÍA DE INFRAESTRUCTURAS. AUTOMATIZACIÓN EN PREVENCIÓN
DE DAÑOS ESTRUCTURALES. UN NUEVO SENSOR DE CORROSIÓN PODRÍA
DETECTAR ANTES LOS DEFECTOS DEL PUENTE |
17 de enero de 2023 |
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Un nuevo sensor
de corrosión podría detectar defectos en puentes y otras
estructuras importantes mucho antes que los métodos actuales.
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| Esa es la
afirmación de los investigadores de la Universidad de Bournemouth
en el Reino Unido, que han desarrollado y patentado el sensor. La tecnología
involucra un dispositivo de medición de celda electroquímica
en un cuerpo conductor de electricidad. El hecho de que el sensor tenga
un sistema de diseño conductivo hace que funcione en cualquier tipo
de superficie. La mayoría de los dispositivos actuales solo funcionan
en superficies metálicas por donde debe pasar la electricidad del
sensor, según la universidad. El sensor también es inalámbrico
para que pueda dar lecturas a los sistemas de monitoreo externos. Además
de detectar la corrosión en puentes y estructuras importantes, los
investigadores también esperan que el sensor sea útil para
detectar fallos en tuberías y aeronaves importantes. |
| DEBATES
DE INGENIERÍA. CONSULTORÍA EN LA INGENIERÍA DE INFRAESTRUCTURAS.
NUEVOS ACTORES COMO ACCENTURE EN EL DISEÑO DE GRANDES FÁBRICAS. |
17 de enero de 2023 |
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guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Recharge Industries
ha otorgado a Accenture un contrato para diseñar y desarrollar una
de sus instalaciones de producción de celdas de batería de
iones de litio a gran escala en Australia.
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La consultoría
en ingeniería de infraestructuras es un campo que ayuda a los clientes
a planificar, diseñar, construir y operar proyectos de infraestructura.
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| Los nuevos
actores, como Accenture, están entrando en el mercado de la ingeniería
de infraestructuras, especializándose en el diseño de grandes
fábricas. Esto incluye la planificación y diseño de
la planta, la selección de equipos y la optimización del
proceso. Estos nuevos actores ofrecen una amplia gama de servicios y soluciones
para ayudar a los clientes a mejorar la eficiencia y la competitividad
de sus operaciones. Accenture diseñará la gigafábrica
de baterías australiana de Recharge Industries. La construcción
está programada para comenzar en la segunda mitad de 2023, con la
producción programada para 2024. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Madrid (cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE MADRID
+
Formularios.
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| cambio de
normas urbanísticas paraliza la vivienda nueva en Madrid |
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Nota
inmoley.com:El equipo de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid (PP y Ciudadanos)
diseñaron una modificación de las normas urbanas de 1997,
que recibió la aprobación inicial del Pleno municipal en
junio con el apoyo de Vox. En esta normativa se contempla, por ejemplo,
que las terrazas descubiertas dejen de computar como superficie edificable.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Costes
de la construcción (cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CONTROL
DE COSTES DE LA CONSTRUCCIÓN. QUANTITY SURVEYING/BUDGET CONTROLLER
Gerente
de costes de construcción.
CONSTRUCTION
COST MANAGEMENT.
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| La construcción
urge ampliar la revisión de precios en la obra pública |
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Nota
inmoley.com: El índice de variación de precios de los materiales
de construcción, que publica el Instituto Nacional de Estadística
(INE), muestra que entre enero de 2021 (cuando comienza a aplicar la revisión
de precios) y junio de 2022, la energía subió casi un 90%;
los betunes lo hicieron un 80%; el aluminio se encareció un 60%;
el cemento valía un 20% más, y los materiales siderúrgicos
se han encarecido casi un 70%. Tal descontrol habría dejado muy
corta, según denuncian las patronales de la construcción,
la fórmula excepcional de revisión de precios con límite
en un 20% sobre el importe de adjudicación de las obras.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Arrendamientos
de vivienda (eldiario) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de ARRENDAMIENTO
DE VIVIENDAS.
+
Formularios
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| Primera sentencia
en España contra un fondo por imponer una subida “abismal” de alquiler
a una inquilina |
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Nota
inmoley.com:Se trata de las cláusulas que autorizaban a Azora a
aplicar una penalización del 300% del precio diario del alquiler
en caso de demora en la entrega de las llaves, acudir a la vivienda a realizar
visitas periódicas o retener la fianza si había mínimos
desperfectos.
También
se dejan sin efecto las cláusulas que obligaban al inquilino a renunciar
a sus derechos en caso de interrupción de suministros por causa
ajena y que tampoco le permitían reclamar en caso de resolución
del contrato o exigir la devolución de gastos derivados de incumplimientos
contractuales de Azora.
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| DEBATES
DE ARQUITECTURA Y EDIFICACIÓN. EL RETO DE DERRUIR Y RECONSTRUIR
A LA VEZ PARA QUE UNA FÁBRICA NO PARE. |
16 de enero de 2023 |
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guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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PORR derruirá
y construirá partes de las instalaciones de BMW Group en Munich.
La finalización del proyecto está prevista para 2026.
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| PORR ha obtenido
un contrato para derruir y construir partes de las instalaciones de BMW
Group en Munich, Alemania. PORR llevará a cabo los trabajos de deconstrucción
y construcción, aunque la producción de vehículos
y toda la logística de la planta continuarán como de costumbre.
Metro a metro se retirará una nave de producción existente
y en su lugar PORR construirá una nueva. La finalización
del proyecto está prevista para 2026. El alcance del contrato de
diseño y construcción cubre el desmantelamiento de la instalación
de producción de motores existente de la planta principal y la construcción
de una futura planta para ensamblar vehículos eléctricos.
Esta obra supone una superficie construida total de unos 150.000 m². |
| DEBATES
DE ARQUITECTURA Y EDIFICACIÓN INDUSTRIAL. MODULAR SIN LA FÁBRICA,
LA NOVEDAD BRITÁNICA. |
16 de enero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El Reino Unido
ha apostado por la edificación industrial y el MMM (medios masivos
de construcción) como soluciones a la falta de vivienda. La novedad
es que sostienen que sólo en posible mediante edificación
industrializada.
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La Comisión
Construyendo el Futuro está presentado especial atención
al software TESSA de Modulous antes de su lanzamiento a finales de este
año.
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| El programa
de viviendas asequibles de Homes England ha introducido un requisito para
que los promotores firmen acuerdos de asociación estratégica
para garantizar que el 25% de las viviendas se construyan con MMC. Una
start-up modular cree tener la respuesta: deshacerse de las fábricas.
Establecida en 2018, Modulous es una empresa de vivienda externa con una
diferencia. A diferencia de muchos otros en el espacio, la empresa no posee
fábricas, ni mucho menos activos físicos. En su lugar, ofrece
el uso de su software patentado de diseño y viabilidad, que crea
opciones de desarrollo personalizadas basadas en la solución de
kit de piezas de Modulous. Una vez que el promotor ha decidido lo que quiere,
el software genera automáticamente listas de selección para
todos los componentes necesarios de la cadena de suministro. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Director
de suelo (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de DIRECTOR
DE SUELO.
Land
Acquisition Manager
+
Formularios
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| Jorge Pérez-Curto
(Domus RS): «Cada vez, los nuevos desarrollos se van alejando más
del centro«, desde su perspectiva, por un tema que es lógico:
«el suelo en el centro no existe» y la estructura de sociedad
atomizada en bloques donde hay multipropiedad hace imposible el desarrollo
o la rehabilitación de esos inmuebles. |
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Nota
inmoley.com:Según el CEO de Domus RS, «la Administración
pública debería hacer un esfuerzo en agilizar y facilitar
los trámites urbanísticos, y homogeneizarlos». A día
de hoy, compañías de implantación nacional se encuentran
ante metodologías, sistemas y herramientas de gestión distintas
en cada comunidad autónoma. Esto «dificulta claramente la
inversión en distintas plazas y el poder disponer o facilitar al
mercado suelo». E insiste: «es ilimitado, no hay un problema
de suelo, el suelo aprobado o finalista es el que es escaso».
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| DEBATES
DE CONSTRUCCIÓN. ¿POR QUÉ ESTÁN AUMENTANDO
LAS INVERSIONES EN TECNOLOGÍA DIGITAL PARA GRANDES OBRAS? |
13 de enero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Aumentan las
compras de empresas especializadas en tecnología digital para la
construcción.
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| El fabricante
japonés Komatsu anunció en junio de 2022 que había
acordado adquirir Mine Site Technologies, con sede en Australia, una empresa
especializada en mejorar la productividad minera mediante el aprovechamiento
de dispositivos de comunicación y sistemas de seguimiento de posición.
Sólo seis meses después, la compañía estaba
nuevamente en el camino de la adquisición, comprando el especialista
en minería subterránea GHH Group del grupo Schmidt Kranz
de propiedad alemana. Y Caterpillar, el proveedor más grande del
mundo de equipos de construcción y minería, también
ha estado aumentando su oferta con una serie de adquisiciones clave. Estos
incluyen Minetec, con sede en Australia, que suministra redes y software
de seguimiento y comunicaciones de datos de alta precisión para
mejorar la productividad y la seguridad. También, en mayo de 2022,
incluyeron Tangent Energy, con sede en EE. UU., que utiliza el software
Energy as a Service (Eaas) para monitorear los patrones de uso de energía
de los clientes y luego encontrar formas de enviar recursos para maximizar
el retorno y monitorear los resultados sin interrumpir operaciones, algo
que puede ser especialmente beneficioso para los clientes con altas demandas
de energía pico, como las operaciones mineras y los centros de datos. |
| DEBATES
INMOBILIARIOS. ¿DEBE EL ESTADO SUBSIDIAR EL ACCESO A LA VIVIENDA? |
13 de enero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Este debate
se ha planteado en Alemania por la alianza de asociaciones por la vivienda
social: para frenar el nuevo déficit de vivienda social se requieren
fondos especiales de 50.000 millones de euros
-
Se propone
un programa especial que apoye el cambio de la vivienda de alquiler regular
a la vivienda social: la vivienda social subvencionada se creará
a partir de edificios residenciales que están planificados pero
aún no terminados. Esto tiene como objetivo detener la tendencia
de que los proyectos de construcción se suspendan cada vez más
durante la crisis por razones financieras. Y propone crear "comisiones
de carencias habitacionales" en todos los municipios a nivel nacional.
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| La alianza
de asociaciones de inquilinos, sindicatos de la construcción, asociaciones
sociales e industriales en la industria de la construcción ha advertido
sobre una "escasez de vivienda social nueva y alarmantemente grande" este
año. El trasfondo de esto es un estudio de vivienda encargado por
la asociación "Vivienda social" del Instituto Pestel (Hanover) y
el instituto de investigación de construcción ARGE (Kiel).
En respuesta a los resultados del estudio, la alianza llama a los gobiernos
federal y estatal a lanzar una "ofensiva de construcción de viviendas
sociales" conjunta. El estado necesita urgentemente crear un fondo especial
para "vivienda social". En un primer paso, se requieren 50 mil millones
de euros para esto para el año 2025. |
| IMPORTANTE
CONTRATO EPC DE INGENIERÍA PARA UNA PLANTA SOLAR AUSTRALIANA. |
13 de enero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
PCL Construction
ha recibido un contrato de ingeniería, adquisición y construcción
(engineering, procurement and construction (EPC)) de la empresa de energía
renovable ACEN Australia para el desarrollo del proyecto Stubbo Solar de
520MWdc (400MWac).
|
| PCL es una
empresa de construcción que ofrece soluciones de energía
solar en Australia, EE. UU. y Canadá. Proporcionará el diseño
detallado, la ingeniería y la adquisición de Stubbo Solar.
Además, PCL también será responsable de administrar
los servicios continuos de operación y mantenimiento en los primeros
dos años de operaciones. |
| INTELIGENCIA
ARTIFICIAL (IA) APLICADA A LA CONSTRUCCIÓN DE INFRAESTRUCTURAS. |
13 de enero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La IA se está
utilizando para planificar el enrutamiento de los sistemas eléctricos
y de fontanería en edificios modernos. Las empresas están
utilizando IA para desarrollar sistemas de seguridad para los lugares de
trabajo. La IA se utiliza para rastrear las interacciones en tiempo real
de los trabajadores, la maquinaria y los objetos en el sitio y alertar
a los supervisores sobre posibles problemas de seguridad, errores de construcción
y problemas de productividad.
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| Data Bridge
Market Research ha publicado recientemente un informe, titulado "Mercado
de infraestructura de inteligencia artificial (IA)” El informe ofrece un
análisis extenso de estrategias clave de crecimiento, impulsores,
oportunidades, segmento clave, análisis de las Cinco Fuerzas de
Porter y panorama competitivo. El informe de investigación de mercado
Infraestructura de inteligencia artificial (IA) predice el tamaño
del mercado con respecto a la información clave los ingresos minoristas,
el desarrollo de la industria por upstream y downstream, el progreso de
la industria, las empresas clave, junto con los segmentos de mercado y
la aplicación. Los valores CAGR cubiertos aquí estiman la
fluctuación sobre el aumento o la caída de la demanda para
el período específico previsto con respecto a la inversión.
Para tener éxito en esta era competitiva, es muy imperativo conocer
bien los principales acontecimientos en la industria, lo cual solo es posible
con un excelente informe de mercado como este. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Gestión
hotelera (ejeprime) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de GESTOR
DE HOTELES Y CONTRATO DE GESTIÓN HOTELERA.
|
| Melià
pasa a gestionar el hotel Rey Juan Carlos I |
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|
Nota
inmoley.com:Meliá Hotels International ha llegado a un acuerdo con
la propiedad del emblemático establecimiento barcelonés para
hacerse con su gestión a largo plazo y remodelar su nombre, que
pasará a llamarse Miranda de Pedralbes, según un comunicado
remitido por la compañía.
|
| MILLONES
DE EUROPEOS SERÁN OBLIGADOS A REHABILITAR ENERGÉTICAMENTE
SU VIVIENDA |
12 de enero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La nueva directiva
europea "verde" que te obliga a renovar energéticamente. Con la
introducción de la directiva, millones de propietarios se verán
obligados a renovar sus hogares para alcanzar al menos la clase energética
"E".
|
| La Directiva
de Eficiencia Energética de los Edificios es un conjunto de normas
propuestas por la Unión Europea para fomentar la renovación
de los edificios existentes y la construcción de nuevos edificios
energéticamente eficientes. El objetivo es reducir el consumo de
energía y las emisiones de CO2 del parque inmobiliario de los 27
Estados miembros. El texto fue presentado por la Comisión Europea
el 15 de diciembre de 2021 y actualmente se encuentra en proceso de aprobación.
Aunque la propuesta inicial del ejecutivo de la UE contemplaba objetivos
específicos para la mejora de las clases energéticas de los
edificios públicos y privados, algunos gobiernos han tratado de
mitigar estos objetivos. |
| DEBATES
INMOBILIARIOS EUROPEOS. ALEMANIA ADVIERTE DE LA MAYOR ESCASEZ DE VIVIENDA
EN 30 AÑOS Y SU EFECTO EN EL MERCADO LABORAL CUALIFICADO. |
12 de enero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La asociación
de inquilinos teme un "desastre imprevisto en el mercado de la vivienda"
que afectará al mercado laboral cualificado que no puede alquilar
en este momento.
|
| La Asociación
Alemana de Inquilinos y el sindicato de la construcción IG BAU temen
trastornos masivos en el mercado inmobiliario alemán. "Las campanas
de alarma de la escasez de viviendas no han sonado tan fuerte como ahora
durante mucho tiempo: la situación en el mercado de la vivienda
se está volviendo cada vez más dramática", dijo el
presidente de la Asociación de Inquilinos, Lukas Siebenkotten. Los
gobiernos federal y estatal tendrían que cambiar las cosas ahora.
"O experimentaremos un desastre inesperado en el mercado inmobiliario",
dice Siebenkotten. Él espera que 2023 sea un “año muy difícil”
para los inquilinos. Harald Schaum, vicepresidente federal de IG BAU, habló
de un conflicto en la estrategia de mano de obra cualificada del gobierno
federal ante la falta de vivienda. “Vivir y trabajar, van juntos. Nadie
vendrá si no puede vivir aquí o solo puede vivir con alquileres
terriblemente altos", dijo Schaum. Actualmente parece que el mercado de
la vivienda "pondrá de rodillas al mercado laboral". El jefe de
IG-Bau se refirió a un estudio actual del Instituto Pestel de Hannover
y el instituto estatal Schleswig-Holstein "Grupo de Trabajo para la Construcción
Contemporánea" (ARGE), sobre el cual informan los periódicos
Funke. En consecuencia, la escasez de viviendas es mayor de lo que ha sido
en 30 años. A nivel nacional, el déficit de viviendas a finales
de 2022 rondaba los 700.000 apartamentos, según el estudio: "Esto
es más del doble de la producción anual de apartamentos".
Pero el aumento de los costes de inversión y la caída asociada
en las actividades de construcción también tuvieron un impacto
negativo. |
| LA
INGENIERÍA EÓLICA MARINA ESPAÑOLA LLEGA AL MAR DEL
NORTE |
12 de enero de 2023 |
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-
Amprion adjudica
contrato Cobra IS para dos plataformas convertidoras de energía
-
El consorcio
formado por Dragados Offshore -filial de Cobra IS- y Siemens Energy ha
sido adjudicado por Amprion Offshore un contrato para diseñar, construir
e instalar las plataformas de conversión de energía eólica
marina LanWin1 y LanWin3 en el Mar del Norte.
|
| Las plataformas
convertidoras recogerán la corriente alterna generada por varios
parques eólicos y la convertirán en corriente continua de
alta tensión (HVDC), que luego será reconvertida en corriente
alterna en estaciones terrestres a unos 400 km de distancia. Las estaciones
terrestres también están cubiertas por el contrato. La construcción
de estas plataformas tendrá lugar en el astillero de Dragados Offshore
en Cádiz, España, y generará más de 2.000 puestos
de trabajo, proporcionando carga de trabajo hasta 2029. |
| DEBATES
DE INGENIERÍA PARA ENERGÍAS RENOVABLES. ESPAÑA DUPLICARÁ
EN UNA DÉCADA SU POTENCIA DE ENERGÍAS LIMPIAS. |
12 de enero de 2023 |
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-
Se espera que
la capacidad instalada de fuentes renovables crezca de 64 gigavatios (GW)
a 151 GW para 2030, con nuevos proyectos solares impulsando la mayor parte
de este crecimiento.
|
| Por ejemplo,
el promotor de parques solares con sede en Alemania, Vogt Solar, anunció
en agosto de 2022 planes para invertir 118 millones de euros para desarrollar
una planta solar de 150 megavatios en la provincia de Zamora, al noroeste
de España. Varios fabricantes de automóviles extranjeros
también perfilaron los planes españoles durante 2022 en línea
con sus objetivos de electrificación. El Grupo Volkswagen y su filial
Seat invertirán 10.000 millones de euros (10.600 millones de dólares)
para construir una gigafábrica de baterías en Sagunto y producir
vehículos eléctricos en sus plantas existentes de Martorell
y Pamplona. Esto incluirá una asociación con la empresa de
servicios públicos española Iberdrola, que construirá
una planta fotovoltaica para suministrar energía verde a la planta
de baterías de Volkswagen. Por su parte, el Grupo Mercedes-Benz
invertirá 1.200 millones de euros en sus instalaciones existentes
en Vitoria-Gasteiz para comenzar a producir su modelo eléctrico
VAN.EA. |
| DEBATES
DE ARQUITECTURA Y EDIFICACIÓN. EL BIM AUMENTA A NIVEL MUNDIAL AL
ABARATARSE SU COSTE |
12 de enero de 2023 |
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Según
el estudio de Zion Market Research, el tamaño del mercado global
de modelado de información de construcción (BIM) aumenta
para 2030 con una tasa de crecimiento anual compuesto (CAGR) de aproximadamente
13,9% entre 2022 y 2030.
|
| El software
ha encontrado aplicaciones en todos los sectores, incluidos los segmentos
privados y administrados por el gobierno, ya que se utiliza para planificar
y puede ayudar a prevenir el desperdicio de recursos monetarios y no monetarios.
Los BIM se pueden usar en cada paso de la construcción de activos,
incluida la planificación, el diseño, la construcción,
la operación y el mantenimiento de estructuras grandes y complejas
como carreteras, agua, puentes, instalaciones de gas, instalaciones eléctricas,
túneles y servicios de comunicación. El software BIM se conceptualizó
en 1970, pero a principios de la década de 2000 fue cuando la tecnología
comenzó a ganar impulso. Ahora es imprescindible en cualquier estudio
de arquitectura y sigue creciendo. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
C. Valenciana (20minutos) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Las
guías prácticas inmoley.com
de URBANISMO
DE LA COMUNIDAD VALENCIANA. + Formularios.
INSPECCIÓN
URBANÍSTICA Y LAS OBRAS SIN LICENCIA. Edificaciones y viviendas
ilegales + Formularios
|
| La Comunitat
Valenciana roza las 200.000 viviendas ilegales y el Consell prevé
regularizar la mayoría |
|
|
Nota
inmoley.com:Uno de los principales objetivos de la Agencia Valenciana de
Protección del Territorio (AVPT), creada esta legislatura por el
Gobierno valenciano, es reducir el número de viviendas en situación
irregular. Pretende hacerlo, por un lado, con la catalogación (a
través de una plataforma urbanística digital para buscar
por todo el territorio este tipo de inmuebles) y, una vez identificadas,
con planes para minimizar impactos, como poner una depuradora o gestionar
aguas sucias, y ayudas para su regularización dirigidas a los propietarios.
|
| VENTA
DE EMPRESAS Y NEGOCIOS |
11 de enero de 2023 |
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Pasos para
vender una empresa.
|
| Introducción
PARTE PRIMERA Venta de empresa o negocio. Capítulo 1. Razones para
vender o comprar una empresa. Capítulo 2. Pasos para vender una
empresa. Capítulo 3. ¿Cómo se vende una empresa o
un negocio? Capítulo 4. El proceso de venta de empresas desde la
perspectiva del comprador. Capítulo 5. El proceso de venta de empresas
desde la perspectiva del vendedor. Capítulo 6. Fases del proceso
de venta de empresas. Capítulo 7. Procedimiento de la oferta vinculante
en la venta de empresas o negocios. Capítulo 8. Dictámenes
sobre los procesos de revisión legal de la empresa en venta. PARTE
SEGUNDA Due diligence o auditoría legal de una empresa o negocio
en venta. Capítulo 9. “Due Diligence” o Auditoria Legal en la venta
de una empresa o negocio. Capítulo 10. Due diligence de un proceso
de venta de empresa o negocio. Capítulo 11. “Due Diligence” para
compra de sociedades. Capítulo 12. Due diligence de la propiedad
intelectual en la venta de empresas. Capítulo 13. Due Diligence
específica. Capítulo 14. Due diligence de litigios judiciales
de una empresa en venta. Capítulo 15. Due diligence o auditoría
contable del proceso de venta de empresas o negocios. Capítulo 16.
Due diligence o auditoría financiera de una empresa en venta. PARTE
TERCERA Valoración de una empresa o negocio en venta. Capítulo
17. DAFO: herramienta analítica de valoración de empresas.
¿Qué es el DAFO? Antes de decidir, evaluar. Capítulo
18. La importancia del Purchase Price Allocation (PPA) (asignación
del precio de compra) en la compra de empresas y negocios. Capítulo
19. El secreto de venta de empresa o negocio está en la valoración.
Capítulo 20. Valoración de una empresa en venta. Capítulo
21. El valor de marca Capítulo 22. Valoración de empresas
en venta. Capítulo 23. La valoración de las inmobiliarias.
Capítulo 24. La especial valoración de las empresas inmobiliarias.
PARTE CUARTA Efectos laborales en la venta de empresas o negocios. Capítulo
25. Efectos laborales en la venta de empresas o negocios. PARTE QUINTA
Formularios de venta de empresas 1. Contrato de Mandato/Agencia para la
venta de una empresa. 2. Modelo de bases del procedimiento y licitación
y cuaderno de venta de los activos de una sociedad. 3. Cuaderno de venta.
Descripción de las instalaciones. 4. Modelo de cuaderno de venta.
Teaser ciego. 5. Resumen Ejecutivo 6. Modelo de cláusulas de confidencialidad
en la venta de empresas y negocios. 7. Modelo de cláusula de “declaraciones
y garantías” o “representations and warranties”. La responsabilidad
del vendedor. 8. Modelos de cláusulas de arbitraje o jurisdicción
aplicable. 9. Modelos de contrato de compraventa de empresa. a. Modelo
general. b. Modelo de Escritura notarial de compraventa de participaciones
sociales |
EBOOK relacionado.
| EDIFICACIÓN
INDUSTRIALIZADA PARA ENCABEZAR LA EXPANSIÓN HOTELERA EN TODA EUROPA |
11 de enero de 2023 |
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El especialista
estadounidense en construcción modular Volumetric Building Companies
(VBC) ha desarrollado un prototipo a medida para el grupo hotelero Marriott
International.
|
| La marca Fairfield
de Marriott está diseñada para ubicaciones urbanas en pueblos
y ciudades de provincia en Europa. Fairfield es la segunda marca más
grande de Marriott International en términos de número de
hoteles construidos: actualmente tiene más de 1200 propiedades en
todo el mundo. VBC, con sede en Filadelfia, ha diseñado el sistema
para ayudar a acelerar la expansión de la marca Fairfield de Marriott
en toda Europa. VBC ha desarrollado el nuevo prototipo de hotel modular
de 136 habitaciones para "reflejar los principios de la arquitectura y
el diseño europeos" y para ofrecer una construcción rápida
y adaptable utilizando tecnología de fabricación externa
avanzada. |
| DEBATES
DE INGENIERÍA DE LA ENERGÍA. EL HIDRÓGENO ES LA ÚNICA
SOLUCIÓN A LA DESCARBONIZACIÓN |
11 de enero de 2023 |
| ¿Qué
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Los paneles
solares y las turbinas eólicas pueden ayudar a satisfacer la necesidad
de electricidad, pero la electricidad es menos de una quinta parte de la
energía que se utiliza en el mundo.
|
| Para maximizar
la descarbonización, para aprovechar al máximo la energía
solar y eólica, es necesario convertir el consumo de energía
en electricidad. Sin embargo, incluso si se electrifica todo lo que se
puede electrificar, solo se alcanza a la mitad del uso de energía.
Hay muchos sectores que dependen de los combustibles fósiles y no
ven la manera de electrificarse: el transporte pesado por carretera, el
transporte marítimo y la aviación... industrias pesadas como
la del acero, el cemento y los productos químicos. Por esta razón,
el sector de la construcción, como en resto de las grandes industrias,
desentenderán del hidrógeno para alcanzar los niveles necesarios
de descarbonización. |
| DEBATES
INMOBILIARIOS. REVISIÓN DE LA DIRECTIVA SOBRE EL RENDIMIENTO ENERGÉTICO
DE LOS EDIFICIOS Y SU EFECTO FINANCIERO |
11 de enero de 2023 |
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Según
un informe de ING, las actuales negociaciones de refundición de
la EPBD destacan cinco cambios importantes para impulsar mayores tasas
de renovación energética en la UE.
-
En países
como España, actualmente no existe tal tendencia de prima de eficiencia
energética, principalmente debido a etiquetas EPC inexistentes o
no divulgadas durante la transacción de venta.
|
| Para alcanzar
su objetivo de reducir sus emisiones de gases de efecto invernadero (GEI)
en al menos un 55 % para 2030, la UE diseñó el paquete apto
para 2055. Esta iniciativa reúne un conjunto de 12 propuestas para
revisar la legislación europea. La revisión de la Directiva
sobre el rendimiento energético de los edificios es una parte importante
de la misma, ya que los edificios representan el 40 % de la energía
consumida en la Unión. Por lo tanto, hacer que el parque inmobiliario
europeo sea energéticamente eficiente y resistente al cambio climático
es crucial para alcanzar estos objetivos. La refundición de la Directiva
aún se está negociando, sin embargo, habrá cinco cambios
importantes en la EPBD actual. |
| CONTRATO
DE FRANQUICIA HOTELERA EN GRAND HYATT LA MANGA |
11 de enero de 2023 |
| ¿Qué
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Se espera que
el hotel de ocio de lujo abra sus puertas a mediados de 2023, marcando
el primer hotel Grand Hyatt en España
|
| Hyatt Hotels
Corporation ha anunciado que una filial de Hyatt ha celebrado un acuerdo
de franquicia con La Manga Club, SL (una filial de Grupo Inversor Hesperia)
para Grand Hyatt La Manga Club and Resort. Tras un importante trabajo de
renovación, la icónica propiedad de 192 habitaciones presentará
la marca Grand Hyatt en España a mediados de 2023. El anuncio alimenta
los ambiciosos planes de Hyatt para hacer crecer sus marcas de lujo en
mercados de crecimiento clave en toda Europa en los lugares que más
importan a los huéspedes y miembros de World of Hyatt. |
| DEBATES
INMOBILIARIOS. AUMENTO DEL BLOCKCHAIN INMOBILIARIO. CONTRATOS INTELIGENTES
DE BIENES INMUEBLES (SMART CONTRACTS FOR REAL ESTATE). |
11 de enero de 2023 |
| ¿Qué
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Se espera que
el mercado global de contratos inteligentes alcance aproximadamente USD
8,3 mil millones para finales de 2030 con una CAGR del 21,40 % durante
el período previsto de 2022-2030.
|
| Los contratos
inteligentes son un uso de la tecnología de cadena de bloques que
deja en claro que las organizaciones, los gobiernos, las corporaciones
y las personas intercambian dinero, propiedades, acciones, bonos y contratos
que tienen que ver con el dinero. Algo importante que ayuda a que los contratos
inteligentes crezcan es que tienden a establecer las reglas del contrato
pero cumplen automáticamente con sus obligaciones. Los contratos
inteligentes se pueden usar para finanzas, primas de seguros, incumplimiento
de contratos, leyes de propiedad y muchas otras cosas. Los contratos inteligentes
crecerán mucho en los próximos años para servir a
los usuarios finales en áreas como la banca, el gobierno, los seguros,
los bienes raíces y la cadena de suministro. Los contratos inteligentes
pueden ser el próximo paso adelante para la votación y otras
formas y licitaciones legales que ofrece el gobierno. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Subastas
inmobiliarias en Málaga (laopinion) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
SUBASTAS INMOBILIARIAS.
|
| Subastan 71
viviendas y otros activos inmobiliarios de la promotora Aifos en Málaga |
|
|
Nota
inmoley.com: 94 viviendas, catorce plazas de garaje, dos terrenos, un solar
y un trastero ubicados en Casares, Benahavís y Rincón de
la Victoria, Roquetas de Mar (Almería) y Atarfe (Granada)
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Crowdfunding
(eleconomista) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CROWDFUNDING
INMOBILIARIO
|
| 'Crowdfunding'
inmobiliario, oxígeno para los promotores en 2023 |
|
|
Nota
inmoley.com:Basta decir que, aunque el objetivo medio de rentabilidad anualizada
era del 14%, la rentabilidad real ha sido del 18% gracias, en muchos casos,
a que los plazos de ejecución final se han acortado. La alianza
con promotores experimentados y solventes, y una combinación de
cautela y cálculos conservadores han sido sus líneas maestras.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Nueva
ley del suelo de Aragón (ultimahora) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE ARAGÓN.
+
Formularios.
|
| Las Cortes
constituyen la ponencia que estudiará las seis enmiendas a la modificación
de la ley de Urbanismo de Aragón |
|
|
Nota
inmoley.com:Las Cortes de Aragón han constituido este lunes, 9 de
enero, la Ponencia que va a estudiar las seis enmiendas presentadas por
los grupos parlamentarios al proyecto de ley de modificación del
texto refundido de la Ley de Urbanismo de Aragón.
|
| DEBATES
DE EDIFICACIÓN INDUSTRIALIZADA. TENDENCIAS DEL MERCADO DE LA IMPRESIÓN
3D EN LA CONSTRUCCIÓN |
10 de enero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Se prevé
que el mercado de la impresión 3D en la construcción alcance
los 3300 millones de USD para 2031, con una CAGR* del 40,3 % durante el
período de pronóstico 2022-31, según un informe de
Transparency Market Research
*Una forma
de expresar el crecimiento de un indicador determinado respecto al nivel
de años anteriores es la tasa de crecimiento anual compuesta, también
conocida como CAGR por las siglas en inglés de Compound Annual Growth
Rate.
|
| Es probable
que la adopción de la tecnología de impresión 3D en
la construcción se vea impulsada por beneficios como la libertad
de diseño modular para los arquitectos, el ahorro de costes y tiempo,
y la reducción de desperdicios. Se espera que el aumento de la demanda
de soluciones de impresión 3D para edificios modulares presente
oportunidades lucrativas para los proveedores de soluciones. La tecnología
de impresión 3D ofrece beneficios significativos para constructores
y arquitectos y otras partes interesadas en el sector de la edificación
y la construcción, como una construcción más rápida,
libertad de diseño y ahorro de costes. El tamaño del mercado
mundial de la impresión 3D en la construcción se situó
en 1200 millones de USD en 2021. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Residuos
de la construcción (elpais) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de GESTIÓN
DE RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN (RCD)
|
| Residuos en
paradero desconocido: por qué las constructoras incumplen la ley |
|
|
Nota
inmoley.com:Lo cierto es que para una constructora, el coste de reciclaje
de los residuos de construcción es elevado. En una edificación
de 80 o 90 viviendas, que podría ser la más representativa,
supondría unos 600 euros por inmueble, según datos del Clúster
de la Edificación. Y esta cifra resulta sin considerar el coste
de la gestión de los residuos de tierras que se producen en la excavación.
Se recomienda que el coste del reciclaje no supere el 0,2% del presupuesto
de ejecución material (PEM), “lo cual indica la baja importancia
de este capítulo en la planificación de la obra”, afirma
Berjón.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Director
de suelo (cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de DIRECTOR
DE SUELO.
Land
Acquisition Manager
+
Formularios
|
| Las promotoras
ven peligrar su negocio ante la parálisis de las operaciones urbanísticas |
|
|
Nota
inmoley.com:Los desarrollos urbanísticos son necesarios para que
al final del proceso, los suelos sean considerados como finalistas, es
decir, que ya tengan todos los permisos para construir. Es precisamente,
la carencia de estos solares lo que preocupa a las promotoras. Población,
el experto de CBRE, recuerda que hay operaciones urbanísticas que
llevan décadas sin acabar de arrancar, como Madrid Nuevo Norte y
la los barrios de la Estrategia del Sureste (Valdecarros, Ahijones, Los
Berrocales y Los Cerros) en Madrid; La Sagrera y Parc Alba en Barcelona,
o Benimaclet, NPR4-Grao y Parc Central en Valencia.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
hotelera (hosteltur) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
HOTELERO
Inversión
inmobiliaria hotelera
|
| Schroders
compra el hotel The Standard en Ibiza |
|
|
Nota
inmoley.com:Desde el comienzo de la pandemia, el fondo ha adquirido tres
hoteles en España: en julio de 2021 se hizo con el Grand Hotel Central
de Barcelona (93 M €); ese mismo mes acompañó financieramente
a Melia Hotels International, en la adquisición del Hotel Barcelona
Apolo (96 M €) y ahora ha comprado el hotel en Ibiza.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Subastas
inmobiliarias en Madrid (ejeprime) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de SUBASTAS
INMOBILIARIAS.
|
| La Justicia
sacará a subasta nuevos activos de Reyal Urbis por cien millones
de euros |
|
|
Nota
inmoley.com:El Juzgado de lo Mercantil número 6 de Madrid sacará
en el primer semestre del año nuevos activos valorados en casi cien
millones de euros de la inmobiliaria en proceso concursal, según
informa Expansión. Entre los activos que se subastarán se
encuentran el 46% de unos terrenos con uso hotelero en el número
200 del Paseo de la Castellana. En el lote, también se encuentra
un edificio de oficinas en la calle Torrelaguna (Madrid), con una tasación
inicial de 27,6 millones de euros.
|
| PROJECT
MONITORING EN LA CONSTRUCCIÓN. CONSTRUCTION PROGRESS MONITORING |
9 de enero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El seguimiento
y los informes de progreso son esenciales para la gestión de proyectos
de construcción.
|
| Implican el
seguimiento de aspectos del proyecto que afectan el tiempo y el coste:
mano de obra, tareas, materiales, equipos, órdenes de cambio, presentaciones
y más. El seguimiento del progreso puede ser un desafío,
dada la cantidad de partes móviles y cuán interconectadas
están. Y el seguimiento del progreso se vuelve aún más
difícil cuando se realiza con métodos manuales basados en
papel, se basa en hojas de cálculo o está aislado en varias
plataformas. Pero hacer el esfuerzo de controlar el progreso del proyecto
de construcción y compartir actualizaciones oportunas da como resultado
una mayor eficiencia, menos demoras y errores, una resolución más
rápida de disputas y una relación positiva con el propietario.
Implementar herramientas que brinden visibilidad actualizada del proyecto
y permitan una comunicación fluida (software basado en la nube en
tiempo real y aplicaciones de campo conectadas) puede ayudarlo a aprovechar
estos beneficios. Además, cuando el progreso se documenta visualmente
con fotos, videos o imágenes de drones, y cuando estos datos de
progreso se visualizan en un mapa, esos beneficios se enriquecen aún
más. |
| LA
INVERSIÓN EN ENERGÍAS RENOVABLES APUESTA POR ESPAÑA,
SITUADA ENTRE LOS 10 PRIMEROS PAÍSES DEL MUNDO |
9 de enero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La consultora
EY ha clasificado, como cada año, los 40 principales mercados del
mundo según el atractivo de sus oportunidades de inversión
y despliegue de energía renovable. Un resumen de los hallazgos clave
de la última edición del informe.
|
| Después
de haber liderado la clasificación de energía renovable de
EY durante años, Estados Unidos una vez más conserva su primera
posición, en gran parte debido a la Ley de Reducción de la
Inflación aprobada en agosto de 2022, que se considera un cambio
de juego para la industria del hidrógeno verde del país.
En el número dos, China sigue comprometida con acelerar su transición
a la energía renovable mientras busca llevar las emisiones a un
pico para 2030 y lograr emisiones netas cero para 2060. En Europa, Alemania
sube un lugar hasta la tercera posición, ya que se espera que el
sector de las energías renovables triplique su expansión
en la próxima década, impulsada por el último paquete
de compromiso de Pascua del gobierno. El Reino Unido ha bajado un puesto
al cuarto. El top 10 comprende además tres países europeos
(Francia, España y los Países Bajos), así como India,
Australia y Japón. Los productores notables en la última
edición incluyen a Grecia e Indonesia. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Costes
de materiales (cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CONTROL
DE COSTES DE LA CONSTRUCCIÓN. QUANTITY SURVEYING/BUDGET CONTROLLER
Gerente
de costes de construcción.
CONSTRUCTION
COST MANAGEMENT.
|
| La vivienda
encara 2023 con menos demanda y bajadas en los costes de construcción |
|
|
Nota
inmoley.com:El precio del acero, el hormigón, la madera y el cemento
experimentarán un descenso en 2023, moderado en el caso de la madera
(2%) y más pronunciado en el acero (23%). Esta diferencia obedece
a que el acero participa en mayor medida con el ciclo del mercado inmobiliario
que se encuentra en fase de moderación, al tiempo que repuntó
mucho más, por los efectos del conflicto de Ucrania, al ser Rusia
uno de los mayores exportadores de este metal a nivel mundial.
|
| DEBATES
DE DESCARBONIZACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN. TRANSFORMAR RESIDUOS
SÓLIDOS EN COMBUSTIBLE GASEOSO CON FINES INDUSTRIALES. |
6 de enero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Cemex invierte
en una start-up de 'energías limpias' que ha desarrollado un novedoso
proceso para transformar residuos sólidos en combustible gaseoso
con fines industriales.
-
Syngas bajo
en carbono pronto podría estar alimentando los hornos de Cemex,
como este en Rugby Cement
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| El brazo de
capital riesgo de la cementera, Cemex Ventures, ha tomado una participación
en WtEnergy, una empresa con sede en Barcelona fundada en 2017. No ha revelado
cuánto planea invertir. WtEnergy convierte biomasa, residuos sólidos
municipales y residuos no reciclables en gas de síntesis (también
conocido como Syngas), una mezcla de hidrógeno y monóxido
de carbono. El gas de síntesis se utiliza en varios procesos industriales,
pero puede utilizarse a corto plazo como sustituto de los combustibles
fósiles. También se puede refinar en biometano o hidrógeno
puro. |
| DEBATES
DE INGENIERÍA DE LA ENERGÍA. EUROPA CAMBIA SU REGLAMENTO
PARA ACELERAR LA INVERSIÓN EN ENERGÍAS RENOVABLES |
6 de enero de 2023 |
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Flexibilización
del procedimiento de evaluación ambiental
-
Reglamento
(UE) 2022/2577 del Consejo, de 22 de diciembre de 2022, por el que se establece
un marco para acelerar el despliegue de las energías renovables
(el “Reglamento”).
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| En el contexto
de guerra en el que se encuentra la Unión Europea, el Reglamento
recientemente aprobado pretende paliar el deterioro de la situación
del mercado eléctrico, garantizar el suministro eléctrico
y reducir la dependencia de los combustibles fósiles de Rusia, todo
ello en el marco de la Iniciativa Verde Europea. Pacto y el Plan REPower
de la UE. A tal fin, este reglamento establece una serie de normas temporales
urgentes para acelerar el proceso de concesión de permisos para
proyectos de energías renovables cuyo procedimiento de autorización
se inicie durante la vigencia del reglamento, es decir, desde el 30 de
diciembre de 2022 hasta dieciocho meses después de su entrada en
vigor. sin perjuicio de posteriores revisiones y, en su caso, prórrogas.
Asimismo, los Estados miembros podrán aplicar el Reglamento a los
procesos de concesión de autorizaciones en curso en los que no se
haya adoptado resolución definitiva antes de esa fecha, siempre
que se acorte el proceso de concesión de autorizaciones y se conserven
los derechos preexistentes de terceros. |
| DEBATES
DE INGENIERÍA DE LA ENERGÍA. AUMENTA LA INVERSIÓN
EXTRANJERA EN LA FOTOVOLTAICA ESPAÑOLA |
6 de enero de 2023 |
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-
L&G NTR
Clean Power Fund adquiere tres proyectos solares en España
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| El fondo L&G
NTR Clean Power (Europe) gestionado por Legal & General Investment
Management (LGIM), uno de los principales gestores de activos del mundo,
y NTR, un destacado especialista en energías renovables, ha adquirido
tres proyectos solares preoperativos españoles de BayWa re. Los
tres proyectos, dos de los cuales están ubicados en Castilla la
Mancha y el tercero en Andalucía, suman en conjunto una potencia
instalada de 115 MWp y deben entrar en operación en 2023. Una vez
que estén operativos, los tres proyectos tienen como objetivo el
desplazamiento de 51 525 tpa de emisiones de carbón. Cada uno de
los proyectos tiene acuerdos de compra de energía a largo plazo,
con compradores que incluyen empresas internacionales de alimentos y empaques. |
| EL
HIDRÓGENO AZUL GANA LA PRIMERA PARTIDA AL HIDRÓGENO VERDE
EN EUROPA |
6 de enero de 2023 |
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Primero azul,
luego verde
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Proyecto de
gasoducto de hidrógeno desde Noruega
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| Hay grandes
esperanzas puestas en el hidrógeno para la reestructuración
de la economía respetuosa con el clima. Sin embargo, Alemania depende
de las importaciones, por ejemplo, de Noruega. Ambos países quieren
construir un gasoducto de hidrógeno para 2030.El Vicecanciller y
Ministro Federal de Economía, Robert Habeck, y el Primer Ministro
de Noruega, Jonas Gahr Störe, acordaron una asociación energética
estratégica en Oslo. En consecuencia, Alemania y Noruega quieren
trabajar en estrecha colaboración a largo plazo en la crisis energética
y climática. Un punto clave debería ser la construcción
de un gasoducto de hidrógeno entre los países para 2030.La
compañía energética noruega Equinor quiere usar este
gasoducto para entregar hidrógeno producido inicialmente con gas
natural y luego con energía renovable a Alemania, donde RWE quiere
comprarlo. El jefe de RWE, Markus Krebber, y Anders Opedal de Equinor acordaron
una cooperación, también en la capital noruega, como anunció
RWE.Después de la interrupción casi total de las entregas
de gas natural ruso, Noruega se ha convertido en el proveedor más
importante de Alemania. Un tercio de la demanda de Alemania proviene de
allí. |
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