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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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1ª Revista
Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| El
coste de fabricar cemento (eleconomista) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de MATERIALES
DE CONSTRUCCIÓN
Marcado
europeo y Declaraciones Ambientales de Productos de la Construcción
(DAPc)
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| una caída
en la producción del sector de la construcción del 10,4%",
explica el director general de la agrupación de fabricantes de cemento
Oficemen, Aniceto Zaragoza. |
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Nota
inmoley.com:"Los costes eléctricos de nuestro sector se han incrementado
un 400% en los últimos dos años, una situación que
se agrava cada día por la crisis energética que sufrimos.
Sin unos costes eléctricos competitivos, es imposible que nuestra
industria, que durante muchos años ha liderado el mercado exportador
de cemento, pueda seguir compitiendo con otros productores del arco mediterráneo
que pagan mucho menos por sus insumos energéticos, como Argelia,
Turquía o Egipto", concluye Zaragoza.
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| INFORME
ESTADÍSTICO INMOBILIARIO. PENSAR LA VIVIENDA HOY. VIVIR MAÑANA.
CONGRESO NACIONAL DE VIVIENDA |
21 de septiembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Durante el
Congreso Nacional de Vivienda La última ponencia de la jornada ha
sido a cargo de Narciso Michavila, presidente de GAD3, que ha presentado
un extenso informe del sector sustentado en una encuesta a más de
1500 españoles. Una de las conclusiones es que en el próximo
quinquenio los españoles demandarán 15 millones de viviendas.
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| Este informe
contiene la percepción y valoración de la sociedad española
sobre el sector promotor y la vivienda en España. Universo: población
general mayor de 18 años y hasta los 65 años. Ámbito:
nacional. Tamaño de la muestra: 1.536 entrevistas. Más de
la mitad de los españoles asocia al sector inmobiliario con conceptos
tan relevantes para la economía como el empleo y la inversión.
Destacan también, el crecimiento, la sostenibilidad, rentabilidad
y la profesionalidad de los trabajadores del sector. Más de 15 años
después del inicio de la crisis financiera, 9 de cada diez españoles
(92%) coincide en que señalar que la actividad del sector de la
promoción y construcción de vivienda a día de hoy,
es bastante o muy determinante en la economía nacional y en el empleo.
Destaca la Costa Sol como la zona donde la actividad del sector de la construcción
es percibida como más determinante para la recuperación económica,
seguido de la Comunidad de Madrid y de la zona centro. En 2022, la demanda
inmobiliaria en España asciende al 37%, es decir, cerca de 14 millones
de personas tienen intención de comprar o alquilar una vivienda
en los próximos años. La principal demanda es la compra de
primera vivienda que asciende hasta el 17%. La compra de segunda
vivienda es del 10%. La demanda de alquiler de vivienda en España
se sitúa en el 8%. Unos 3 millones de personas tienen intención
de alquilar una vivienda en los próximos años. Y” La Costa
del Sol y Cataluña son los territorios que registran una mayor demanda
de alquiler de vivienda (11% y 10% respectivamente). La Comunidad de Madrid
se sitúa a la cabeza en demanda de compra de segunda residencia
(15%, y cinco puntos por encima a de la media nacional). Aproximadamente
el 85% de los españoles valora la disponibilidad de terraza como
un aspecto muy o bastante importante de la vivienda, siendo el elemento
más valorado con diferencia. Siete de cada diez españoles
creen que las nuevas viviendas ofrecen mejores calidades y servicios que
las de segunda mano. El precio de mercado constituye la principal barrera
para la compra de vivienda para el 85% de los españoles. Casi 8
de cada 10 ciudadanos señala también la situación
económica y laboral, las condiciones financieras y la falta de ahorro
como límites a la compra. Los españoles echan en falta
mayores facilidades por parte de la Administración Pública
para acceder a una vivienda. |
| DEBATES
INMOBILIARIOS. LA BRECHA ENTRE LOS SALARIOS Y LOS PRECIOS DE LAS NUEVAS
VIVIENDAS SE HA AMPLIADO EN EUROPA |
21 de septiembre de 2022 |
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prácticas |
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El empeoramiento
de la asequibilidad de la vivienda puede tener efectos económicos
adversos.
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Los políticos
europeos no son capaces de encontrar soluciones prácticas y efectivas
para aumentar los niveles de construcción de vivienda en Europa.
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En este ejemplo
didáctico sobre la situación en Alemania se puede ver la
diferencia respecto a España por la comparativa salarial que llega
a triplicar los suelos de los jóvenes. Aún así, el
acceso a una vivienda nueva en Berlín alcanza el 60% del sueldo.
Estos niveles son inaceptables en países desarrollados comprometidos
con el derecho a la vivienda.
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En Alemania,
mientras que los salarios han crecido entre un 10 y un 16 por ciento en
los últimos cinco años, los precios de los nuevos edificios
a menudo se han duplicado.
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| Según
datos de la Comisión Europea, los precios de la vivienda han estado
creciendo constantemente en toda la zona del euro durante casi una década.
Tras la fuerte corrección de los precios de la vivienda que tuvo
lugar en la crisis financiera mundial, la reanudación del crecimiento
a partir de 2013 estuvo acompañada de un aumento de los precios
de la vivienda. Desde entonces, el crecimiento de los precios de la vivienda
se ha ido acumulando gradualmente hasta alcanzar un aumento acumulado de
alrededor del 40 % en el tercer trimestre de 2021, alrededor de cuatro
veces más que el aumento en el nivel general de precios. Dentro
de este total, ha habido variaciones entre países, con algunos de
los más afectados por la crisis financiera global mostrando un crecimiento
más modesto, mientras que otros países han visto un crecimiento
acumulado cercano al 100%. |
| DEBATES
DE CONSTRUCCIÓN E INGENIERÍA. LA TECNOLOGÍA DE DATOS
LLEGA A LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN |
21 de septiembre de 2022 |
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prácticas |
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Cada empresa
de construcción se encuentra en un lugar diferente en el uso de
datos y digitalización. El uso de ERP, programación, gestión
de proyectos, BIM, drones, escaneos y fotografía para espacios abiertos
varía según la empresa.
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| La mayoría
de las empresas de AEC que utilizan datos en la actualidad lo hacen con
datos antiguos. Cuando se recopilan datos, es necesario limpiarlos, estructurarlos
y analizarlos para mejorar la seguridad, la calidad, la productividad y
la rentabilidad. El valor y la precisión de los datos disminuyen
con el tiempo. Por ejemplo, una foto de un sitio de trabajo activo el lunes
ya no será precisa el martes. Los procesos ad-hoc resultan en una
serie de desafíos para las empresas de la construcción e
ingeniería. Por ejemplo, los datos están fragmentados y el
historial del proyecto se pierde, por lo que los datos no se pueden comparar
de un proyecto a otro. |
| INGENIERÍA
EÓLICA EN CANARIAS. |
21 de septiembre de 2022 |
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Naturgy y Equinor
avanzan en su alianza en eólica marina y proyectan un parque eólico
de 200 MW en Canarias
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| Las dos energéticas
tienen un acuerdo para trabajar juntas en el análisis y búsqueda
de oportunidades de energía eólica marina en España,
cuya primera subasta será previsiblemente en aguas de las Islas.
Naturgy y Equinor colaboran en el desarrollo del proyecto Floating Offshore
Wind Canarias (FOWCA), con el que quieren postular a la instalación
de más de 200 MW de energía eólica marina flotante
en el área marítima del este de Gran Canaria. |
| INGENIERÍA
FOTOVOLTAICA (SOLAR) EN EXTREMADURA |
21 de septiembre de 2022 |
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| ¿Qué
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Iberdrola recibe
permiso para proyecto solar de 375MW. El proyecto tendrá la capacidad
de producir más de 582.400MWh de energía limpia al año.
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| La instalación
solar contará con 576.000 módulos fotovoltaicos bifaciales.
Iberdrola ha obtenido un permiso para la construcción de un proyecto
solar fotovoltaico (PV) de 375MW a través de una Declaración
de Impacto Ambiental (DIA). Ubicado en la localidad cacereña de
Cedillo, el proyecto tendrá capacidad para satisfacer las necesidades
energéticas de 178.000 hogares y compensar cerca de 77.000 t de
emisiones de carbono al año. Se construirá en una finca comunal
propiedad de los vecinos del lugar, quienes mantendrán su actividad
ganadera en el terreno. |
| DEBATES
DE FINANCIACIÓN INMOBILIARIA Y DE LA CONSTRUCCIÓN. LA INFLACIÓN
CONDICIONARÁ LOS TIPOS DE INTERÉS HASTA QUE SE CONTROLE |
21 de septiembre de 2022 |
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prácticas |
| ¿Qué
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La inflación
galopante está arrastrando el crecimiento a la baja, ya que los
bancos centrales aumentan agresivamente las tipos en un esfuerzo por recuperar
el control de los precios. La inflación de agosto se mantuvo alta
en Alemania y España, repuntando hasta el 7,9% interanual y el 10,5%
interanual respectivamente, impulsada por las subidas de los alimentos
y la energía.
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| La presidenta
del Banco Central Europeo, Christine Lagarde, dijo que las tipos de interés
deben aumentar rápidamente y posiblemente a un nivel restrictivo
para evitar el riesgo de que la inflación se arraigue más
en la economía. “Ajustar el ritmo de las alzas de tipos es una herramienta
clave para señalar nuestra determinación de cumplir con nuestro
mandato y mantener contenidas las expectativas de inflación”, dijo
en un discurso. “Moverse más rápido al comienzo del ciclo
de alzas transmite claramente nuestro compromiso de reducir la inflación
a nuestro objetivo a mediano plazo”, agregó. |
| DEBATES
DE LA CONSTRUCCIÓN E INGENIERÍA. LOS COSTES DE LA INDUSTRIA
DE LA CONSTRUCCIÓN VINCULADOS SIN REMEDIO AL COSTE ENERGÉTICO |
21 de septiembre de 2022 |
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La presidenta
del Banco Central Europeo, Christine Lagarde, dijo ayer “si los precios
de la energía son duraderos y más altos durante la transición,
puede tener un impacto en la producción industrial en Europa, afectando
tanto la oferta como los precios. Sin duda, así es como ven la situación
las empresas de la zona del euro. En una encuesta reciente del BCE, al
menos el 80 % de los encuestados esperaba que la transición en curso
encareciera las materias primas y la energía que utilizan, lo que
conduciría a precios más altos para sus productos”.
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| Los elevados
precios del gas y la energía han provocado pérdidas en muchas
de las industrias europeas que consumen más energía, por
lo que simplemente se están cerrando. Con los precios de la energía
en máximos de una década, las empresas más intensivas
en energía de Europa han comenzado a cerrar. Docenas de plantas
en una amplia gama de industrias, como la del acero, el aluminio, los fertilizantes
y la propia industria de la energía, se han visto obligadas a cerrar
debido a que los precios altísimos del gas y la energía hacen
que sus negocios tengan pérdidas. Esto afecta especialmente a la
industria de la construcción que se suministra con estas materias.
La escasez de gas ya ha hecho que se hable de que el racionamiento energético
paraliza la industria, pero para los sectores más intensivos en
energía ya se ha ido más allá, los costes han aumentado
tanto que ya no son rentables y tienen que cerrar. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inmologística
Aeropuerto de Barajas (ejeprime/expansion) |
¿Qué
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La
guía práctica inmoley.com
de POLÍGONOS
INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.
+
Formularios
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| La primera
zona licitada de la futura ciudad aeroportuaria de Barajas es la dedicada
a la logística e incluye 28 hectáreas de superficie para
desarrollar una edificabilidad máxima de 152.914 metros cuadrados,
además de cuatro hectáreas para zonas verdes. |
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Nota
inmoley.com:La propuesta económica valoraba en 101 millones de euros
el derecho de superficie por 75 años y contemplaba una inversión
de 146 millones de euros.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Socimis
(ejeprime) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de SOCIMI.
Sociedades
Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI).
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| Pryconsa suma
una nueva socimi. |
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Nota
inmoley.com:La inmobiliaria de la familia Colomer ha empezado los trámites
para que Inmuebles para alquiler Resydenza, su filial de construcción
de pisos para alquiler, se acoja al régimen de Sociedad Anónima
Cotizada de Inversión en el Mercado Inmobiliario (Socimi), según
consta en el Boletín Oficial del Registro Mercantil (Borme)
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Galicia (xunta) |
¿Qué
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La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE GALICIA
+
Formularios.
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| La Xunta aclara
la posibilidad de división horizontal de las edificaciones existentes
en el suelo rústico |
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Nota
inmoley.com:La Xunta de Galicia aclara en una circular que las edificaciones
existentes en el suelo rústico pueden dividirse en propiedades independientes.
Esta aclaración se enmarca en la apuesta del Gobierno gallego por
la rehabilitación y el patrimonio construido y responde a las numerosas
consultas recibidas sobre esta cuestión.
En estas parcelas
a normativa vigente permite establecer un régimen especial, en el
que las diferentes plantas de un inmueble sean propiedades independientes,
pero sin que en ningún caso implique la segregación de la
parcela
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| MONITOR
DE LA CONSTRUCCIÓN DE ESPAÑA DEL SEGUNDO TRIMESTRE DE 2022
(RICS Y CONSEJO GENERAL DE ARQUITECTURA TÉCNICA DE ESPAÑA
(CGATE)) |
20 de septiembre de 2022 |
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prácticas |
| ¿Qué
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Los mejores
números para el sector en España pertenecen a la construcción
de infraestructuras, aunque el sector residencial privado y comercial también
muestra un pequeño crecimiento. Las expectativas a doce meses se
debilitan fuera del sector residencial privado
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Las cargas
de trabajo aumentan en todos los sectores en el segundo trimestre, pero
el sentimiento prospectivo se suaviza
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Las perspectivas
de los márgenes de beneficio siguen siendo pesimistas
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La disponibilidad/coste
de los materiales sigue siendo un problema, al igual que el acceso a mano
de obra cualificada
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| Los resultados
del Monitor de la Construcción de España RICS - Consejo General
de Arquitectura Técnica de España (CGATE) del segundo trimestre
de 2022 apuntan a un tono más cauteloso con respecto a los indicadores
prospectivos, incluso si las cargas de trabajo actuales continúan
aumentando a un ritmo razonablemente sólido. El tambaleante panorama
económico mundial es probablemente un factor importante detrás
del deterioro de las expectativas, mientras que los costes de materiales
y la escasez de mano de obra también continúan afectando
las condiciones del mercado. |
| INGENIERÍA
DE TÚNELES. VÍDEO TIME LAPSE DE LA CONSTRUCCIÓN DEL
TÚNEL DE FEHMARNBELT |
20 de septiembre de 2022 |
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| ¿Qué
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El trabajo
en el sitio de construcción del gran túnel danés en
Rødbyhavn está progresando rápidamente. Es especialmente
visible el progreso de la construcción de la fábrica de túneles,
en la que posteriormente se fabricarán los elementos del túnel
de Fehmarnbelt. En el video de lapso de tiempo se puede ver el trabajo
de los últimos diez meses en rápida sucesión.
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| La construcción
de la fábrica de túneles más grande del mundo se ha
completado como parte del túnel de carretera y ferrocarril Fehmarnbelt
Fixed Link entre Dinamarca y Alemania. La fábrica de Rødbyhavn
en la isla danesa de Lolland, donde estará la boca norte del túnel,
tiene una superficie aproximada de 1Mm 2 (incluido el dique seco) y es
donde se fabricarán los 89 elementos prefabricados de hormigón
para los 18km del túnel. Una vez completado, se convertirá
en el túnel de tubo sumergido más largo del mundo, más
de 10 km más largo que la sección tunelada del puente Hong
Kong-Zhuhai-Macao, que actualmente ostenta el título. |
| INGENIERÍA
GEOTÉRMICA. PRIMERA PLANTA DE ENERGÍA GEOTÉRMICA EN
EL REINO UNIDO. |
20 de septiembre de 2022 |
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prácticas |
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El proyecto
UDDGP es la primera planta de energía geotérmica en el Reino
Unido. Está financiado por una combinación de fondos públicos
y privados para incluir el Fondo Europeo de Desarrollo Regional, el Consejo
de Cornwall y Thrive Renewables plc.
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Se necesitaron
5 años para asegurar la financiación adecuada para el proyecto
de una combinación del Fondo Europeo de Desarrollo Regional, el
Consejo de Cornualles y los inversores privados.
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| El objetivo
del proyecto es producir energía y calor a partir de las rocas de
granito calientes debajo de Cornualles en el sitio industrial de United
Downs cerca de Redruth. Se han perforado con éxito dos pozos direccionales
profundos; el pozo de producción a una profundidad de 5275m y el
pozo de inyección a 2393m. Ambos pozos se cruzaron con la zona de
falla de Porthtowan objetivo ubicada aproximadamente a 800 m al oeste del
sitio. El calor generado por la tierra es mucho mayor que el requerido
por la población mundial. También es constante y, por lo
tanto, puede producir calor y energía renovable limpia independientemente
de las condiciones climáticas en la superficie. El sitio fue seleccionado
por la excelente geología, el acceso por carretera para la plataforma
de perforación, la conexión a la red y por estar dentro de
un paisaje industrial. |
| MONITOREO
DEL POLVO EN LAS OBRAS |
20 de septiembre de 2022 |
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El monitoreo
del polvo es un aspecto de la calidad del aire que los higienistas industriales
utilizan para determinar la cantidad de partículas de polvo presentes
en el lugar de trabajo, las ciudades o las comunidades durante un período
de tiempo determinado.
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Los monitores
de polvo serán obligatorios en los sitios de construcción
de Delhi (India)
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| El monitoreo
de material particulado 10 (PM10) se enfoca en medir partículas
en el aire que tienen un diámetro igual o menor a 10 micrómetros.
Las partículas en las que se enfoca el monitoreo de PM 10 son capaces
de penetrar las defensas externas del tracto respiratorio, como la boca
y la nariz, y pueden pasar fácilmente a los pulmones. Los contaminantes
del aire PM10 incluyen, entre otros, hollín, humo, sales, metales
y ácidos. Estos contaminantes generalmente se monitorean a lo largo
de las cercas del sitio de trabajo, los complejos industriales, durante
los incendios forestales y las áreas de alto tráfico (escape
de vehículos). Sin la protección adecuada o sin evitar las
partículas PM10, pueden ocurrir enfermedades relacionadas con la
salud, como ataques de asma extremos, bronquitis y enfermedades pulmonares.
El gobierno regional de Delhi ha redactado un reglamento que obliga a todas
las grandes obras de construcción de la ciudad a instalar equipos
de control de la calidad del aire. |
| LA
DESCARBONIZACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN SE ACELERA EN LOS ESTADOS
UNIDOS. BUY CLEAN POLICY |
20 de septiembre de 2022 |
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La Casa Blanca
anuncia nueva política Buy Clean para materiales bajos en carbono
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| La Casa Blanca
anunció que el Gobierno Federal priorizará la compra de materiales
de construcción bajos en carbono, incluidos el acero y el hormigón,
en el marco de su Iniciativa Federal de Compra Limpia. El gobierno de los
EE. UU. es el comprador directo más grande de estos materiales en
el mundo, y esta directiva cubrirá el 98% de los comprados con dólares
de los contribuyentes. Esta medida no solo tiene un efecto directo en la
reducción de las emisiones actuales de gases de efecto invernadero
de los materiales de construcción utilizados para proyectos federales,
sino que también ayuda a crear los mercados verdes para que este
sector avance, fortaleciendo la demanda y permitiendo que estos productos
compitan con sus productos más intensivos en carbono. |
| EL
INMOBILIARIO DE MIAMI COMO REFUGIO DE LA HUIDA DE CAPITALES IBEROAMERICANOS |
20 de septiembre de 2022 |
| ¿Qué
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El mercado
inmobiliario de Miami cuenta con una avalancha de promociones inmobiliarias
en trámite.
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| La crisis
de asequibilidad en el sur de la Florida es de tal nivel que el precio
del suelo se ha disparado y sólo es rentable invertir para promociones
de condominios de alto standing. Esta situación ha causado una crisis
en la demanda de vivienda social. Entre los motivos del alza de precios
destaca el repentino aumento de los inversores inmobiliarios colombianos.
Tras el giro político de Colombia, Miami se ha convertido en el
refugio inmobiliario. En la mayoría de las nuevas promociones de
condominios en construcción, la nacionalidad mayoritaria de los
compradores es la colombiana. Algo similar ha sucedido con inversores procedentes
de Chile y se está detectando un aumento de inversores inmobiliarios
de Brasil. |
| LA
EDIFICACIÓN SOSTENIBLE INCOMPATIBLE CON EL GAS NATURAL |
20 de septiembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Washington
se convirtió en el primer estado de los Estados Unidos en exigir
bombas de calor eléctricas para nuevos edificios, marcando un nuevo
escenario en los debates nacionales sobre cómo y si eliminar el
gas natural.
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| A partir de
2023, el mandato cubre nuevos edificios comerciales y grandes apartamentos
multifamiliares, que ya no utilizarán gas natural u otros combustibles
fósiles para gran parte de su calefacción. Este año,
varias legislaturas de los Estados Unidos habían intentado sin éxito
aprobar prohibiciones de gas de gran alcance que convertirían a
las bombas de calor eléctricas en la principal alternativa para
nuevos hogares y oficinas. El mandato de Washington, por el contrario,
se produjo a través de revisiones del código de construcción
estatal, un desarrollo que subraya cómo las actualizaciones de los
estándares de construcción existentes, a menudo procesos
profundamente técnicos que valoran la eficiencia energética
y el consenso oficial sobre el simbolismo político, están
cada vez más en el centro de las luchas por los recursos naturales. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Centros
comerciales urbanos (revistacentroscomerciales) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CENTROS
COMERCIALES Y DE OCIO.
+
Formularios
|
| Batex &
Duplex abrirán en 2023 tres centros comerciales en Estepona, Puerto
Real y Gandía |
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Nota
inmoley.com:Tipología de los establecimientos comerciales. Criterios
de sistematización
1. ¿Qué
es un centro comercial?
2. Clases
de centros comerciales
a. Tipología
por tamaño SBA (superficie bruta alquilable).
b. Tipología
por características.
Centros con
formato especializado
Parque Comercial
Centro de
Fabricantes o Factory Outlet
Centro de
Ocio
3. Clases
de centros comerciales. Pequeña y gran superficie.
4. Las grandes
superficies comerciales. Legislación aplicable al comercio minorista.
6. Sujetos
del centro comercial.
a. Administraciones
autonómicas (licencia) y ayuntamientos (urbanismo)
b. Promotor
de centro comercial.
c. Gestor
del centro comercial. Gerencia.
d. Arrendatarios.
Comerciantes.
7. Fases de
desarrollo de un centro comercial.
a. Estudios
preliminares.
b. Anteproyecto
c. Precomercialización
del centro comercial.
d. Proyecto
de Ejecución y solicitud de Licencia de Obras.
e. Construcción
y comercialización.
f. Entrega
de los Locales.
g. Licencia
de apertura, acto de inauguración y apertura.
8. Legislación
estatal del comercio minorista.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Coliving
de lujo (observatorioinmobiliario) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de COLIVING
CONTRATO
DE ARRENDAMIENTO DE HABITACION.
+
Formularios
|
| La plataforma
residencial DoveVivo acaba de lanzar un nuevo activo en el centro de Madrid. |
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Nota
inmoley.com:Se trata de DoveVivo Palace, que tan solo unos días
después de abrir sus puertas ya ha colgado el cartel de completo.
La compañía ha llevado a cabo una completa reconceptualización
del edificio construido en 1864 para el Marqués de Villa Magna,
con impresionantes características arquitectónicas en el
corazón del distrito de Justicia, un área que combina moda,
cultura, entretenimiento, compras y gastronomía en el corazón
de Madrid.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Análisis
del riesgo inmobiliario (eleconomista) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de ANÁLISIS
Y GESTIÓN DEL RIESGO INMOBILIARIO.
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| Morosidad
en los créditos. |
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Nota
inmoley.com:La banca española se blinda ante un potencial incremento
de la morosidad acelerando la desinversión de créditos inmobiliarios
problemáticos, conocidos como REOs (inmuebles adjudicados tras ejecución
hipotecaria) y préstamos morosos (NPLs o non-performing loans) con
una reactivación de las compraventas de carteras este año
por 14.000 millones de euros (valor nominal agregado).
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| INGENIERÍA
DE LA ENERGÍA. CONTRATO EPC DE PLANTA DE HIDRÓGENO SUBVENCIONADA
EN AUSTRALIA |
19 de septiembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El gobierno
australiano anunció que ofrecería el 50% de los fondos para
el proyecto de 10MW.
-
Engie toma
la decisión final de inversión para construir una planta
de hidrógeno en Australia
|
| Engie ha tomado
la decisión final de inversión para construir una planta
de hidrógeno renovable de 58 millones de dólares (87 millones
de dólares australianos) en la región de Pilbara, en Australia
Occidental. Programada para completarse en 2024, la Fase I del proyecto
Yuri generará hasta 640 t de hidrógeno renovable anualmente
como materia prima sin carbono para la planta de producción de amoníaco
de Yara Australia ubicada en Karratha. El proyecto Yuri incluirá
un electrolizador de 10MW. Será alimentado por 18MW de energía
solar fotovoltaica y respaldado por un sistema de almacenamiento de energía
de batería de 8MW. Tras la puesta en marcha, la planta estará
entre las más grandes de electrólisis alimentadas por energía
renovable del mundo. |
| INGENIERÍA
DE LA ENERGÍA. ¿ES LEGAL INTERVENIR EL COSTE DE LAS ENERGÍAS
RENOVABLES? |
19 de septiembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La Comisión
propone una intervención de emergencia en el mercado para reducir
las facturas de los europeos
En el caso
de las energías renovables esto podría llevar a arbitrajes
internacionales y la experiencia española por los recortes de hace
una década es muy preocupante.
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Los precios
excepcionalmente altos que los productores de energía eólica
y solar reciben actualmente por la electricidad que producen superan sus
costes operativos, lo que da como resultado grandes beneficios. Sin embargo,
los
inversores en energías renovables podrían acudir al arbitraje
internacional de inversiones.
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En el diseño
de su paquete de crisis energética, la Comisión Europea debería
analizar el riesgo de arbitraje de inversiones si pasar por alto sus decisiones
pasadas para atraer inversiones en energías renovables bajas en
carbono.
|
| La Comisión
propone una intervención de emergencia en los mercados energéticos
de Europa para hacer frente a los recientes aumentos de precios drásticos.
La Comisión también propone un límite de ingresos
temporal para los productores de electricidad 'inframarginales' , es decir,
tecnologías con costes más bajos, como las energías
renovables, la nuclear y el lignito, que suministran electricidad a la
red a un coste inferior al nivel de precios establecido por los más
caros. productores marginales. Estos productores inframarginales han estado
obteniendo ingresos excepcionales, con costes operativos relativamente
estables, ya que las costosas centrales eléctricas de gas han elevado
el precio mayorista de la electricidad que reciben. La Comisión
propone fijar el tope de ingresos inframarginales en 180 EUR/MWh. Esto
permitirá a los productores cubrir sus costes de inversión
y operación sin afectar la inversión en nuevas capacidades
en línea con nuestros objetivos de energía y clima para 2030
y 2050. Los ingresos por encima del tope serán recaudados por los
gobiernos de los Estados miembros y utilizados para ayudar a los consumidores
de energía a reducir sus facturas. |
| ARQUITECTURA
Y CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS PARA RIESGOS CLIMÁTICOS EXTREMOS |
19 de septiembre de 2022 |
| ¿Qué
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Convertir conocimiento
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prácticas |
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Las inundaciones,
los incendios, el cambio climático en general, están afectando
a miles de inmuebles en todo el mundo.
-
Hay soluciones
técnicas para prevenir estos daños.
-
En este artículo
se incluyen los principales consejos de arquitectura y construcción
para evitar los daños por riesgos climáticos extremos.
|
| Las aseguradoras
ya han puesto límites a esta situación. Por ejemplo, en Australia
se prevé que para 2030, una de cada 25 propiedades en Australia
se considerará de "alto riesgo", lo que significa que no será
posible asegurarlas debido a los costes anuales de los daños causados
por fenómenos meteorológicos extremos. Todo esto deja a los
propietarios de viviendas en un riesgo cada vez mayor. En este mismo país,
Australia, e nuevo Código Nacional de Construcción requiere
que las casas en Queensland cumplan con los requisitos estructurales mínimos
que incluyen la capacidad de resistir la flotación. Esto se debe
a que no paran de aumentar las inundaciones. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Valoraciones
inmobiliarias > el catastrazo (elpais) |
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La
guía práctica inmoley.com
de FISCALIDAD
INMOBILIARIA.
Gestión
fiscal del inversor inmobiliario.
Fiscalidad
de empresas inmobiliarias y constructoras.
|
| El gran lío
del catastro: las inmobiliarias denuncian que la valoración del
20% de las casas es superior al precio real |
|
|
Nota
inmoley.com:Desde el pasado 1 de enero, el nuevo valor de referencia de
Catastro es la base imponible de impuestos tan importantes como el Impuesto
de Transmisiones Patrimoniales (ITP), Actos Jurídicos Documentados
(AJD) o el Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISyD). Es decir, es la
clave para determinar cuántos tributos hay que pagar por la compra,
la herencia o la donación de una vivienda usada.
El Gobierno
incluyó este cambio en la Ley 11/2021 de medidas de prevención
y lucha contra el fraude, aprobada el pasado verano, y en sus primeros
meses de funcionamiento está teniendo un impacto negativo: un aumento
de las liquidaciones que deben asumir los compradores de viviendas usadas.
Según
un estudio realizado por la Federación Nacional de Asociaciones
Inmobiliarias (FAI), basado en una encuesta a más de 400 agencias
inmobiliarias en España, el nuevo valor de referencia incrementa
en un 17,1% de media nacional la tributación de las compraventas
de segunda mano por encima de su valor real de mercado.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Director
de suelo Madrid (ejeprime/elconfidencial) |
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de
DIRECTOR DE SUELO.
Land
Acquisition Manager
+
Formularios
|
| Acciona ha
adquirido entre 180.000 y 250.000 metros cuadrados de suelo en La Solana
de Valdebebas, en el distrito de Hortaleza, en Madrid, donde tiene previsto
levantar 50 viviendas unifamiliares y otras 90 plurifamiliares, |
|
|
Nota
inmoley.com: El plan parcial, que se aprobó el 29 de septiembre
de 2020, ordenó los usos y las edificaciones de este desarrollo
que tiene una superficie de un millón de metros cuadrados. Dicho
plan establecía también que el desarrollo Solana de Valdebebas
se llevaría a cabo mediante el sistema de compensación, para
lo cual fue necesario constituir la Junta de Compensación específica
del desarrollo.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Marketing
inmobiliario (elinmobiliariomesames) |
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de
DIRECCIÓN DE OFICINAS Y AGENCIAS INMOBILIARIAS
+
Formularios
|
| La promotora
Aedas Homes y la agencia Gilmar han firmado un acuerdo para la comercialización
de los proyectos de Aedas en la Costa del Sol, Levante y Baleares. |
|
|
Nota
inmoley.com:Desarrollo de una agencia inmobiliaria.
1 La imagen de la empresa.
a. Imagen gráfica.
b. Imagen percibida por
los clientes.
2. La captación de
productos.
a. Especialización
o “de todo un poco”
b. Demanda potencial
c. Rentabilidad de cada
mercado.
d. Segmentación del
mercado inmobiliario.
3. Venta de productos. La
importancia de la comunicación de la agencia inmobiliaria con sus
clientes.
4. Fidelización de
los clientes de la agencia inmobiliaria.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Senior
Living (eleconomista) |
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de SENIOR
COLIVING Y SENIOR COHOUSING. COOPERATIVAS DE TERCERA EDAD.
+
Formularios
|
| 'Senior living',
una vía de inversión inmobiliaria con mucho futuro |
|
|
Nota
inmoley.com:La inversión en este tipo de activos ofrece rentabilidades
superiores a las de otros sectores inmobiliarios. Las rentabilidades en
Europa se sitúan entre el 3,3 % y el 6%, según los datos
de Savills. Según la consultora, la tasa de rentabilidad inicial
de las residencias de mayores en España se sitúa aproximadamente
en el 5,20%, aunque en las residencias prime, las tasas se han situado
en torno al 4,5%.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Andalucía (opinopnmalaga) |
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de URBANISMO
DE ANDALUCÍA.
+
Formularios.
|
| Casero hizo
referencia a la LISTA (Ley de Impulso a la Sostenibilidad del Territorio
de Andalucía que fue aprobada recientemente) y anunció que
muy pronto va a entrar en vigor su reglamento «que va a traer mucho
dinamismo y va a aportar regulación en nuestro urbanismo».
La delegada también hizo referencia a la reforma de la Ley de Vivienda
que aportará seguridad jurídica a todos los propietarios
de viviendas y facilitará el acceso a todos aquellas ciudadanos
que necesiten una vivienda. |
|
|
Nota
inmoley.com:Proyecto de Decreto por el que se aprueba el Reglamento de
la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del
territorio de Andalucía.
|
| DEBATES
DE FINANCIACIÓN INMOBILIARIA. EL BCE ANTE EL IMPUESTO ESPAÑOL
A LA BANCA. |
16 de septiembre de 2022 |
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-
Las acciones
del Banco Santander, BBVA y Caixabank, subieron hasta un 6% el jueves con
la esperanza de que el Banco Central Europeo (BCE) pueda obligar al gobierno
español a modificar un impuesto de 3.000 millones de euros sobre
las ganancias bancarias, introducido para ayudar a cubrir los crecientes
costes de energía.
-
El BCE tiene
un margen limitado para intervenir. Su mandato como regulador es garantizar
que el sistema bancario europeo sea estable. Eso significa que los bancos
prestamistas tendrían que argumentar con éxito que sus reservas
de capital están amenazadas por un simple gravamen de 3.000 millones
de euros que se distribuirá en todo el sector.
|
| Hasta ahora,
los bancos prestamistas se han esforzado por convencer a los inversores
de que tienen suficiente capital para resistir una recesión. Y aunque
una recesión que se avecina puede aumentar el deterioro de los préstamos,
no se espera “ningún deterioro” en la calidad crediticia. Mientras
tanto, los tipos de interés están aumentando, lo que significa
mayores márgenes de préstamo. Una perspectiva tan alcista
dificulta que los grandes bancos busquen un salvador europeo. No obstante,
el Gobierno español está abierto a modificar un proyecto
de ley sobre un impuesto sobre las ganancias inesperadas a los bancos para
asegurarse de que no tenga un impacto negativo en la estabilidad financiera,
dijo el jueves la ministra de Economía, Nadia Calvino. |
| FINANCIACIÓN
DE LAS ENERGÍAS RENOVABLES. EL BANCO EUROPEO PARA EL HIDRÓGENO. |
16 de septiembre de 2022 |
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Un banco de
la UE para apoyar proyectos de hidrógeno es una excelente idea para
la autonomía energética, dijo el ministro de Asuntos Exteriores
portugués, João Gomes Cravinho, tras el anuncio realizado
por la jefa de la Comisión Europea, Ursula von der Leyen, en su
discurso sobre el Estado de la Unión.
|
| El miércoles,
von der Leyen pidió la creación de un banco de la UE para
fomentar la inversión en proyectos de hidrógeno, con un presupuesto
de 3.000 millones de euros. “Me parece una excelente idea y apunta claramente
a la autonomía europea” en el área de energía, dijo
Cravinho. El desarrollo de estos proyectos “implica a su vez interconexiones
para que podamos hablar de una Europa unida en términos de energía
y en términos de distribución de hidrógeno”, recordó
Gomes Cravinho, quien hablaba al final de una reunión ministerial
entre Portugal y España. |
| EL
GASODUCTO NIGERIA-MARRUECOS AVANZA HACIA EL SUMINISTRO DE GAS A EUROPA |
16 de septiembre de 2022 |
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-
Un gasoducto
de 5.600 kilómetros podría tardar décadas, al margen
de los costes
|
| Nigeria y
Marruecos firmaron un acuerdo que acerca a la realidad una propuesta de
larga data para un gasoducto entre los dos países, lo que plantea
la posibilidad de una nueva ruta de suministro de energía para África
Occidental y Europa. El conducto de 5.600 kilómetros (3.840 millas)
a lo largo de la costa de África Occidental proporcionaría
gas a la Comunidad Económica de Estados de África Occidental
de 15 países, que también firmó el acuerdo, y permitiría
enviar combustible a España y al resto de Europa. El Banco Islámico
de Desarrollo con sede en Arabia Saudita y el Fondo de la OPEP para el
Desarrollo Internacional han comprometido casi $ 60 millones para financiar
estudios de ingeniería y factibilidad para lo que sería uno
de los oleoductos más largos jamás construidos. |
| DEBATES
DE INGENIERÍA DE LA ENERGÍA. LA REACCIÓN DE LAS RENOVABLES
AL IMPUESTO EXTRAORDINARIO SOBRE EMPRESAS ENERGÉTICAS. SOCAVARÍA
LAS INVERSIONES EN ENERGÍAS RENOVABLES |
16 de septiembre de 2022 |
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-
La UE espera
recaudar 140.000 millones de euros del impuesto sobre las ganancias extraordinarias
a las empresas energéticas.
Muchas
inversiones estarían en peligro por el temor a que este impuesto
no sea excepcional y temporal.
|
| “WindEurope
apoya el objetivo de amortiguar el impacto de los altos precios de la electricidad
en familias y empresas. Pero los límites nacionales que se desvían
del límite de toda la UE crearían un mosaico que socavaría
las inversiones en energías renovables”, dijo la asociación
en un comunicado. Al organismo de la industria eólica le preocupa
que la propuesta permita a los Estados miembros ir más allá
en la limitación de los ingresos de los productores de energía
inframarginales y que se puedan mantener los límites de precios
ya introducidos. “Eso no es útil”, enfatizó. “La UE quiere
una gran expansión de las energías renovables para ayudar
a salir de la actual crisis energética. Eso significa un montón
de nuevas inversiones en energía eólica y solar. Pero los
inversores necesitan visibilidad. Por lo tanto, un límite para toda
la UE sobre los ingresos de la energía eólica debería
ser precisamente eso: un único límite para toda la UE. Permitir
que los países se desvíen de él y tengan límites
más bajos crea confusión y certeza, y ralentizará
las inversiones que tanto necesitamos”, comentó Giles Dickson, director
ejecutivo de WindEurope. |
| INGENIERÍA
DE TÚNELES. FERROVIAL CONSIGUE EL CONTRATO DEL TÚNEL DEL
METRO DE TORONTO (CANADÁ) |
16 de septiembre de 2022 |
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-
Ferrovial en
joint venture con Vinci, ha sido seleccionada para el diseño, construcción
y financiación de un tramo de 6,7 kilómetros de la ampliación
del Metro de Toronto (Canadá). El proyecto total de la línea
de Ontario, con 15,9 kilómetros, está valorado en entre 9.600
y 10.200 millones de dólares canadienses (entre 7.300 y 7.750 millones
de euros).
-
El contrato
incrementa en más de un 10% la cartera de obra pendiente de ejecutar
de Ferrovial y Vinci.
|
| La división
de Construcción de Ferrovial, en UTE con Vinci Construction Grands
Projets, ha sido seleccionada para diseñar, construir y financiar
un tramo de la nueva línea de metro subterráneo de Toronto.
El presidente ejecutivo de Ferrovial Construcción, Ignacio Gastón,
dijo: “El contrato de Ontario Line South Civil será el mayor contrato
de Ferrovial Construcción que se ejecutará y entregará
en todo el mundo. Tener un proyecto de este tamaño y alcance como
parte de la cartera de nuestra empresa dice mucho sobre la experiencia
y el valor que aportamos a algunos de los proyectos de infraestructura
más complejos y visibles del mundo”. |
| DEBATES
DE INGENIERÍA DE LA ENERGÍA. ¿DEBERÍA ESTADOS
UNIDOS RECONVERTIR SUS CENTRALES DE CARBÓN EN NUCLEARES? |
16 de septiembre de 2022 |
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-
El Departamento
de Energía de EE. UU. (DOE) piensa que sí y publicó
ayer un estudio que indica que el 80 % de las plantas de energía
de carbón de EE. UU. podrían convertirse en plantas de energía
nuclear para ayudar a EE. UU. a alcanzar el cero neto para 2050.
Estados
Unidos es uno de los principales contaminadores y necesita reducir las
emisiones. Apenas esta semana, un nuevo informe de varias agencias llamado
Unidos en la ciencia (que coordinó la Organización Meteorológica
Mundial) reveló que las promesas de reducción de emisiones
para 2030 deben ser siete veces más altas para alinearse con el
objetivo del Acuerdo de París de 1,5 °C.
|
| De los 157
sitios de plantas de carbón retirados y los 237 sitios de plantas
de carbón en funcionamiento que identificó el equipo de estudio,
el 80% tiene el potencial para albergar reactores avanzados más
pequeños que la escala de gigavatios. (Los reactores nucleares más
pequeños son más baratos y se consideran más seguros).
El DOE dice que “las transiciones de carbón a nuclear podrían
ahorrar millones de dólares al reutilizar el equipo eléctrico
de la planta de carbón (p. ej., líneas de transmisión,
patios de distribución), estanques o torres de enfriamiento e infraestructura
civil como carreteras y edificios de oficinas”. Además, el
estudio encontró que las emisiones en una región (hipotética)
podrían reducirse en un 86 % si las plantas de energía nuclear
reemplazan a las grandes plantas de carbón, lo que equivale a retirar
más de 500 000 automóviles de gasolina de las carreteras. |
| LA
INVERSIÓN HOTELERA EN ESPAÑA SE CONSOLIDA |
16 de septiembre de 2022 |
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La inversión
hotelera ha superado los 2.050 millones de euros en España hasta
septiembre y podría alcanzar a finales de año volúmenes
de récord similares a los de 2017, según indica el informe
de la consultora Catella Spain.
|
| La inversión
hotelera en España ha aumentado un 22 % este año en comparación
con 2021, mientras que en el resto de Europa ha descendido un 15 % en el
mismo periodo. Respecto a los inversores, los grandes fondos representan
el 61 % de la inversión y las Sociedades Anónimas Cotizadas
de Inversión Inmobiliaria (socimis) disminuyen su cuota de mercado
de un 15 % en 2021 a un 5 % este año. Los datos del informe indican
que, frente a 2021, cuando muchas cadenas hoteleras decidieron desprenderse
de los activos para conseguir liquidez, este año vuelven a cobrar
protagonismo, al representar casi el 12 % de la inversión total,
aunque esto se debe principalmente a la adquisición por parte del
grupo Leonardo de la cartera de KKR. |
| EL
LEASE BACK INMOBILIARIO CRECE EN IBEROAMÉRICA DE LA MANO DE LA LOGÍSTICA |
16 de septiembre de 2022 |
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-
Un ejemplo
de sale & lease back inmobiliario se ha producido en Miami en un polígono
logístico con acceso a la intersección de las interestatales
12 y 55 y tiene acceso eficiente a varios puertos de la Costa del Golfo.
|
| JLL Capital
Markets representó al vendedor (que ahora pasa a ser arrendatario),
la empresa Quirch perteneciente a Palladium Equity Partners, un fondo de
capital privado. Quirch se promociona a sí mismo como uno de los
mayores distribuidores de productos alimenticios en los EE. UU., Iberoamérica
y el Caribe, cuyos clientes incluyen supermercados independientes y de
cadena, distribuidores de servicios de alimentos, procesadores y fabricantes,
líneas de cruceros y restaurantes. La empresa opera una flota de
casi 500 camiones refrigerados y ocupa más de 2,3 millones de pies
cuadrados de espacio de distribución en 23 instalaciones en 10 estados
y Puerto Rico. |
| LA
FINANCIACIÓN DE ENERGÍAS RENOVABLES EUROPEAS TIENE QUE EQUIPARARSE
A LA AMERICANA |
16 de septiembre de 2022 |
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-
Vídeo
completo de la intervención de Ignacio Sánchez Galán,
presidente de Iberdrola, bajo el título: El futuro del sector energético:
retos y oportunidades en el encuentro Deusto Business Alumni
|
| El presidente
de Iberdrola en su discurso, ha reclamado a las autoridades de la UE una
política de incentivos similar a la de Estados Unidos para consolidar
la transición energética en el ámbito comunitario.
Ha calculado que esa transformación exigirá unas inversiones
de 1,5 billones de euros que si desde Bruselas lanzan un marco normativo
adecuado se puede lograr un ahorro de hasta 300.000 millones al año
a Europa en importaciones de combustibles fósiles. Galán
cree que la UE necesita nueva generación de 750.000 MW que requerirá
una inversión de 650.000 millones. Sobre el hidrógeno verde,
la UE quiere alcanzar una producción anual de 10 millones de toneladas
para 2030, más otros 10 millones de toneladas de importación.
Este ámbito requerirá una inversión de 120.000 millones
en su opinión. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Cataluña (timeout) |
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de URBANISMO
DE MADRID
+
Formularios.
|
| barrio de
Barcelona en la antigua planta de Mercedes |
|
|
Nota
inmoley.com:El recinto industrial, que cerró en 2007, dará
paso a 1.300 pisos, zonas verdes, universidades y un centro para empresas
tecnológicas.
El Ayuntamiento
de Barcelona prevé aprobar inicialmente este mes la transformación
urbanística de la antigua fábrica de Mercedes-Benz
Con el nuevo
planteamiento, la isla de la Mercedes-Benz ofrece 195.000 metros cuadrados
de edificabilidad, 15.000 menos que los que figuraban en el convenio del
pasado año con la constructora, fruto de las negociaciones con las
entidades vecinales.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
inmobiliaria mediante Joint Ventures (ejeprime) |
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La
guía práctica inmoley.com
de JOINT
VENTURE INMOBILIARIA
|
| Mapfre y Swiss
Life compran a El Corte Inglés un edificio de oficinas en Madrid
por 20 millones > un edificio de oficinas de 4.006 metros cuadrados
en el número 13 de la Calle Alberto Bosch |
|
|
Nota
inmoley.com:En paralelo a esta operación, Mapre también ha
cedido al vehículo con Swiss Life otro inmueble de oficinas que
mantenía en cartera, situado en el número 30 de la Avenida
de Bruselas de Madrid, y que actualmente cuenta con la compañía
automovilística Mercedes como inquilino. Se trata de un edificio
de oficinas de 6.908 metros cuadrados y 311 plazas de aparcamiento entre
el espacio interior y exterior. Por último, la joint venture ha
engordado su cartera con un tercer activo de oficinas, ubicado en el número
23 de la Rue de la Loi de Bruselas. El edifico, que cuenta con 6.141 metros
cuadrados, se localiza en el cruce de los distritos de la Unión
Europa (UE) y del Pentágono, y cuenta con inquilinos como el propio
Gobierno belga.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Constructoras
(larazon) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de GESTIÓN
Y DIRECCIÓN DE UNA CONSTRUCTORA.
|
| ACS ha adquirido
por 577,8 millones a Atlantia el paquete del 14,46% que éste tenía
en el capital del grupo alemán Hochtief, en el que el grupo italiano
entró como parte de la opa que lanzaron de forma conjunta sobre
la concesionaria de autopistas española Abertis. |
|
|
Nota
inmoley.com:Con esta operación, ACS, que ha desembolsado 577 millones
de euros, consolida su posición como accionista mayoritario de Hochtief
y eleva su peso al 68% sin descontar autocartera (al 70,29 % descontándola)
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Auditoría
energética (eseficiencia) |
¿Qué
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La
guía práctica inmoley.com
de AUDITOR
ENERGÉTICO
Auditoría
y certificación energética de edificios.
|
| herramienta
unificada para la verificación del DB-HE |
|
|
Nota
inmoley.com:El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma)
ha publicado la actualización de la Herramienta Unificada Lider/Calener
(HULC), que incorpora novedades a la anterior versión de junio de
2022. Esta versión de la Herramienta Unificada LIDER/CALENER (HULC)
facilita la verificación del CTE DB-HE 2019 y emite un informe para
la Certificación energética de edificios.
|
| LA
IMPORTANCIA DE LA COMUNICACIÓN ESCRITA EN LOS CONTRATOS DE INGENIERÍA
Y CONSTRUCCIÓN. |
15 de septiembre de 2022 |
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prácticas |
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-
El contrato
de ingeniería y construcción (engineering contract) es un
conjunto de contratos estandarizados de la construcción que se utilizan
en los proyectos más grandes del mundo. Se utilizan en una amplia
variedad de proyectos, incluyendo la ingeniería civil, construcción,
infraestructura, gestión de instalaciones y los servicios públicos.
|
| Los Project
Managers que no están familiarizados con el contrato de ingeniería
(engineering contract) pueden crear problemas que son difíciles
o imposibles de solucionar. El Project Manager que deba ejecutar
un contrato de ingeniería (engineering contract) tiene una gran
misión de control. Su enfoque es la entrega de proyectos y juega
un papel clave en la identificación y gestión de riesgos.
Los cambios significativos en las obras afectan a los mecanismos dentro
del contrato de ingeniería (engineering contract) porque ambos,
contrato y programa de obra, van de la mano (la fecha y la previsión
de los efectos de los fenómenos de compensación). La suite
NEC4 evolucionó a partir de NEC3 y fue especialmente diseñada
para respaldar la innovación a través de avances digitales
y fomentar la colaboración en todo el mundo. Los contratos de obras
de NEC4 son: NEC4 Contrato de Ingeniería y Construcción (ECC)
y NEC4 Subcontrato de Ingeniería y Construcción (ECS). Los
contratos de obras ahora incluyen una opción de prevención
de disputas para referir cualquier disputa a una junta de prevención
de disputas. El beneficio de esta nueva opción es alentar y apoyar
a las partes para que resuelvan cualquier disputa potencial de manera consensuada
y apoyar a los usuarios que deseen utilizar esta función en sus
proyectos. Y para el caso de que se llegue a un litigio, lo mejor es tenerlo
todo documentado. El uso de un sistema de comunicación, incluido
uno electrónico , se reconoce a través de la cláusula
13.2 del NEC4 y, si es necesario, se define en el alcance. |
| LA
ROBÓTICA EN LA EDIFICACIÓN SIGUE IMPARABLE. LA IMPRESIÓN
EN 3D EN AMÉRICA DEL NORTE. |
15 de septiembre de 2022 |
| ¿Qué
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prácticas |
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-
Vídeo
del primer edificio de 2 pisos impreso en 3D en Canadá
|
| Nidus 3D,
una empresa de impresión de construcción con sede en Canadá,
completó la impresión de un edificio de 2 pisos en Ontario,
Canadá. Este es el primer edificio impreso en 3D de varios pisos
en América del Norte. Cobod informa de que la impresora BOD2 tiene
la capacidad de imprimir con hormigón real con un tamaño
de partícula de hasta 10 mm y un 99 % basado en materias primas
encontradas localmente. El edificio de dos pisos contará con un
estudio en la planta baja y una residencia arriba, y el área de
todo el edificio será de uso mixto. Además de esto, una viga
horizontal impresa en 3D se imprimió en el sitio y se levantó
en su lugar mediante una grúa. |
| INGENIERÍA
DE LA ENERGÍA. EL POTENCIAL EÓLICO DE LA COSTA DE BRASIL |
15 de septiembre de 2022 |
| ¿Qué
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
EDF Renewables
apunta al potencial offshore de Brasil y firma un memorándum de
entendimiento (MoU) con Prumo Logística para explorar el papel del
Puerto de Açu como centro regional de energías renovables
|
| EDF Renewables
ha llegado a un acuerdo con Prumo Logística, el holding controlado
por EIG y responsable del desarrollo del Puerto de Açu, en relación
con la energía eólica marina en Brasil. Las empresas firmaron
un memorando de entendimiento (MoU) para estudiar el desarrollo y la infraestructura
de parques eólicos marinos en la región Norte Fluminense.
El acuerdo prevé el uso del Puerto de Açu como centro logístico
y de energías renovables, incluida la producción de hidrógeno
verde en el complejo portuario-industrial más grande de Iberoamérica. |
| DEBATES
DE CONSTRUCCIÓN E INGENIERÍA. ¿POR QUÉ HAY
QUE APOYAR A LA CONSTRUCCIÓN PARA AHUYENTAR LA RECESIÓN? |
15 de septiembre de 2022 |
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Los proyectos
de construcción tienen un gran potencial de contribuir al desarrollo
socioeconómico de cualquier nación como motor de crecimiento.
|
| En los Estados
Unidos de América, la industria de la construcción es el
sector más grande. En el Reino Unido, la industria ocupa el segundo
lugar después de la industria de la salud. En Brasil, la industria
de la construcción es el tercer sector más grande después
de la agricultura y la banca y las finanzas. La construcción puede
utilizarse como una red de seguridad para estimular el desarrollo económico.
Es por ello que el gobierno de Estados Unidos de América destinó
la mayor parte de sus ayudas tras la crisis financiera al sector de la
construcción Con su contribución al desarrollo económico
y las actividades económicas, el sector de la construcción
tiene un efecto significativo en el desarrollo de cualquier nación.
Debido a que el sector de la construcción es grande y receptivo,
además de tener fuertes vínculos con otras industrias, es
un sector clave que puede afectar el desarrollo económico y, por
lo tanto, es importante potenciar el papel del sector de la construcción
en la economía. |
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