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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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1ª Revista
Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario.
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| DEBATE
DE ENERGÍAS RENOVABLES. ¿ES VIABLE TÉCNICAMENTE LA
EXTENSIÓN DE LA VIDA ÚTIL DE LAS CENTRALES NUCLEARES? |
5 de agosto de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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En el Reino
Unido se ha abierto un importante debate sobre el cierre de la central
nuclear Hinkley Point B en Somerset a principios de esta semana. Antes
del cierre de Hinkley Point B, los parlamentarios británicos han
pedido un retraso en el desmantelamiento de las antiguas centrales nucleares
del Reino Unido para garantizar la seguridad energética y aliviar
el aumento de los precios de la energía.
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Lo mismo ha
sucedido en Alemania. El canciller alemán, Olaf Sholz, dijo el miércoles
que podría ser necesario extender la vida útil de las tres
plantas nucleares restantes de Alemania, que actualmente se cerrarán
a fines de este año.
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El Gobierno
español pactó con las grandes eléctricas un calendario
para el cierre progresivo de todas las centrales españolas entre
2027 y 2035 que conducirá al apagón nuclear total en el país.
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| En el Reino
Unido se ha abierto un importante debate sobre el cierre de la central
nuclear Hinkley Point B en Somerset a principios de esta semana. Antes
del cierre de Hinkley Point B, los parlamentarios británicos han
pedido un retraso en el desmantelamiento de las antiguas centrales nucleares
del Reino Unido para garantizar la seguridad energética y aliviar
el aumento de los precios de la energía. La planta de energía
nuclear fue el primer reactor avanzado refrigerado por gas del Reino Unido
y, tras un período de construcción de nueve años,
ha estado en funcionamiento desde 1976. Durante los últimos 46 años,
ha contribuido con aproximadamente el 3 % de las necesidades energéticas
totales del Reino Unido, produciendo 311 TWh, suficiente para satisfacer
las necesidades de todos los hogares del Reino Unido durante casi tres
años |
| IMPORTANTE
FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS EN BRASIL. NOVEDAD EN EL TRATAMIENTO
DEL RIESGO |
5 de agosto de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Financiación
de 1.285 millones de euros con el Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico
e Social (Bndes) para desarrollar el mayor proyecto de colaboración
público-privada de infraestructuras en construcción en Iberoamérica
Para contratar
el préstamo, ACCIONA ofreció avales bancarios sin recurso
que cubren parcialmente el riesgo del BNDES durante la construcción.
El modelo, según la empresa española, “constituye un modelo
de financiación innovador para el BNDES, que tradicionalmente no
asume riesgos de construcción”.
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| ACCIONA y
sus socios de la Linha Universidade Concessionária (CLU) cerraron
un acuerdo de financiación de R$ 6.900 millones (1.285 millones
de euros) con el Banco Nacional de Desarrollo Económico y Social
(BNDES) para desarrollar el mayor proyecto de colaboración público-privada
de infraestructuras en construcción en Iberoamérica, la Línea
6-Naranja del Metro de São Paulo (Brasil). Un segundo tramo de financiación,
por el valor de R$ 500 millones (93 millones de euros), se ejecutará
en una etapa posterior. Además, el Estado de São Paulo contribuirá
con R$ 7,85 mil millones durante el período de construcción. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
inmobiliaria en centros de datos (cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
INMOBILIARIO
Desde
el inversor inmobiliario particular al gran fondo.
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| Blackstone,
Pimco y la dubaití Damac se lanzan a por los centros de datos en
España |
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Nota
inmoley.com:Los fondos Blackstone y Pimco, la inmobiliaria dubaití
Damac y las firmas estadounidenses Compass y Prime Data Centers, entre
otras, están analizando operaciones para entrar en el mercado español,
según fuentes de este sector.
La alta demanda
de las compañías tecnológicas para dar servicios en
la nube a clientes corporativos está impulsando con fuerza la creación
de centros de datos. En la actualidad, Madrid cuenta con una capacidad
instalada de 100 MW en este tipo de infraestructuras y Barcelona otros
20 MW.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
inmobiliaria (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
INMOBILIARIO
Desde
el inversor inmobiliario particular al gran fondo.
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| La Socimi
del fondo de inversión Patron Capital, Vandor, se hace con un edificio
en el número 448 de Barcelona y con otro en la calle General Concha
de Bilbao. El fondo británico ha desembolsado la cantidad de casi
16 millones tan solo unas semanas después de cerrar otra adquisición,
la de un coliving en Valencia. |
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Nota
inmoley.com:Vandor ha pagado 10 millones por el edificio de la ciudad condal
y otros 5,9 millones por el edificio de la capital vasca. Además,
la entidad ha cerrado una financiación en vinculación a ambas
operaciones por un importe de 12,41 millones
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
inmobiliaria (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
INMOBILIARIO
Desde
el inversor inmobiliario particular al gran fondo.
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| RB Iberia
compra de 158 restaurantes Burger King por 260 millones |
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Nota
inmoley.com:Restaurants Brands Iberia (RB Iberia) ha comprado 158 restaurantes
Burger King a Ibersol. En total, el grupo que integra los derechos de explotación
como máster franquicia de la cadena de hamburguerserías Burger
King (además de Popeyes y Tim Hortons) en España, Portugal,
Gibraltar y Andorra, ha adquirido 121 establecimientos en Portugal y otros
37 en España. La inversión ha supuesto un total de 260 millones
de euros
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Director
de suelo en Madrid (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de DIRECTOR
DE SUELO.
Land
Acquisition Manager
+
Formularios
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| Vía
Célere apuesta por Los Berrocales. |
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Nota
inmoley.com:Vía Célere pasa a ser titular de este suelo donde
se podrán materializar un total de 140.986 metros cuadrados edificables
para desarrollar 1.500 viviendas. Esta última compra se suma a la
superficie que la compañía ya posee en otras zonas de la
capital como Los Cerros, también al sudeste de Madrid y donde Vía
Célere se coloca como mayor propietario; Pozuelo de Alarcón,
donde la empresa construirá unas 1.000 viviendas y en Coslada, donde
desarrollará otras 600 unidades residenciales.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Centros
comerciales (idealista) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CENTROS
COMERCIALES Y DE OCIO.
+
Formularios
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| El Corte Inglés
vende dos edificios en Sevilla y Córdoba por 48 millones |
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Nota
inmoley.com:Los edificios vendidos en cuestión son la tienda de
deporte de la compañía en la plaza del Duque en Sevilla,
y el antiguo edificio de Simago en Córdoba. Por el inmueble de la
capital hispalense, el precio acordado ha sido de 30 millones de euros.
Consta de 4.800 metros cuadrados repartidos en cuatro plantas, con superficie
comercial es de 2.800 m2.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Financiación
de energías renovables (eleconomista) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de FINANCIACIÓN
DE ENERGÍAS RENOVABLES Y CONTRATOS ENERGÉTICOS.
Energy
Performance Contracts/EPC Finance
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| Ansasol, especializada
en el desarrollo y construcción de plantas fotovoltaicas e hidrógeno
verde, ha llegado a un acuerdo de financiación con un importe de
30 millones de euros con Banco Sabadell, para construir nuevos parques
solares en Andalucía. |
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Nota
inmoley.com:Las instalaciones dispondrán de una potencia instalada
conjunta de 69,5 MW y su construcción arrancará entre finales
de 2022 y comienzos de 2023. El crédito suscrito representará
una parte de la inversión total de los proyectos.
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| LOS
INCENDIOS FORESTALES AUMENTAN EN TODO EL MUNDO, ¿QUÉ PUEDEN
HACER LA CONSTRUCCIÓN Y EL URBANISMO PARA PREVENIR DAÑOS? |
4 de agosto de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Un nuevo informe
publicado el 23 de febrero de 2022 por el Programa de las Naciones Unidas
para el Medio Ambiente estima que incluso con aumentos de temperatura moderados,
la cantidad de incendios forestales extremos en todo el mundo aumentará
hasta en un 30 % para mediados de siglo y en un 50 % para 2100.
El riesgo
de incendio varía según la ubicación, pero cada comunidad
puede tomar medidas para mejorar la seguridad contra incendios. Hay algunas
estrategias clave que las comunidades y cualquier persona que construya
en la interfaz urbano-forestal deben considerar.
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| Con una evaluación
de riesgos exhaustiva y varias líneas de defensa, los vecindarios
pueden ser más seguros. Pero estas estrategias deberán equilibrarse
con costes iniciales y a largo plazo, expectativas de mantenimiento realistas
y esfuerzos para mitigar futuras amenazas anticipadas. A medida que las
tormentas se vuelven más intensas y los incendios forestales más
frecuentes, debemos diseñar para reducir el riesgo y nuestro impacto
en el medio ambiente. La creación de viviendas y comunidades mejor
adaptadas a los incendios forestales requiere un enfoque juicioso y anticipatorio
en la planificación del uso del suelo. Mediante el uso de planes,
reglamentos, códigos de construcción y otras medidas de planificación
del uso de la tierra, la mitigación de incendios forestales puede
vincularse con los objetivos más amplios de crecimiento, sostenibilidad
y resiliencia de la comunidad. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Director
de suelo (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de DIRECTOR
DE SUELO.
Land
Acquisition Manager
+
Formularios
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| El Mapa del
“Tiempo Urbanístico” es una panorámica de la situación
del mercado del suelo en España, un estudio realizado por Sociedad
de Tasación que ofrece una radiografía reciente de cómo
está el sector en este primer semestre de 2022. |
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Nota
inmoley.com:El mapa muestra gráficamente cómo varía
el precio en obra nueva e incluye información sobre los costes de
construcción promedio identificados en cada punto de España.
Pone en perspectiva tres variables: suelo, vivienda nueva y costes de construcción.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Madrid (idealista) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE MADRID
+
Formularios.
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| cesión
de ocho parcelas municipales para la construcción de 350 casas en
régimen de alquiler asequible |
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Nota
inmoley.com: Los suelos están localizados en Arganzuela, Tetuán,
Carabanchel, Puente de Vallecas y Barajas
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| ¿CÓMO
PROTEGER LOS PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN EN TIEMPOS DIFÍCILES? |
3 de agosto de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Los constructores
se han enfrentado con el impacto de la escasez de materiales y mano de
obra, junto con el aumento de la inflación. Todo lo cual ha ejercido
una presión sostenida sobre el desempeño del proyecto.
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Los índices
de mercado recientes muestran que la actividad en el sector de la construcción
ha comenzado a desacelerarse, y el impacto a corto plazo de la inflación
ya es evidente.
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La industria
ha enfrentado todos los desafíos durante los últimos dos
años y las empresas deben aprovechar su experiencia de resiliencia
para combatir la inflación que ahora amenaza con provocar una recesión.
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De momento,
los precios de materiales de la construcción se mantendrán
altos y los contratistas deben ser proactivos para no perjudicar a sus
clientes.
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| En todos los
proyectos de construcción afectados por la volatilidad del mercado,
ya sea en la etapa de planificación o en desarrollo, es fundamental
que todas las decisiones que se tomen sean mutuamente aceptables y que
las soluciones propuestas se trabajen colectivamente. Aquí es donde
el compromiso es fundamental para garantizar que todas las partes puedan
plantear y discutir los detalles y las posibles presiones que podrían
presentarse. El método de Entrega Integrada de Proyectos (Integrated
Project Delivery (IPD) es un marco contractual que presenta una mejor colaboración,
distribución de riesgos y recompensas bajo un solo contrato entre
las principales partes del proyecto. Este método de entrega está
ganando popularidad en los EE. UU. y otras partes del mundo, debido a sus
resultados comprobados en la distribución eficiente de riesgos y
costes. Los métodos de entrega de proyectos son factores importantes
que afectan la coordinación, la colaboración, la actualización
cualitativa y cuantitativa del progreso, el desempeño, la duración
general y el coste de los proyectos de construcción. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Director
de suelo Madrid (ejeprime) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de DIRECTOR
DE SUELO.
Land
Acquisition Manager
+
Formularios
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| Kronos compra
suelo en los nuevos desarrollos urbanísticos de Madrid |
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Nota
inmoley.com:terrenos para levantar 1.500 viviendas en el futuro barrio
de Los Ahijones y en Los Pocillos. Kronos ha comprado el suelo al servicer
Coral Homes, controlado por Lone Star.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Golf
inmobiliario (C. Valenciana) (informacion) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de GOLF
INMOBILIARIO.
TURISMO
INMOBILIARIO Y URBANISMO MEDIOAMBIENTAL.
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| Recordar,
en este sentido que la promotora que impulsa desde hace años la
construcción del macrocomplejo turístico de El Plantío,
entre Alicante y Elche, solicitó a primeros de este año licencia
en el Ayuntamiento para finalizar el proyecto con la construcción
de 147 apartamentos turísticos más junto al campo de golf,
que estaban paralizados desde 2015. |
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Nota
inmoley.com:La intención es que con esta ampliación, la definitiva,
El Plantío cuente con una oferta complementaria de mil plazas en
apartamentos turísticos, gestionados como si fuera un hotel.
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| INSPECCIÓN
DE EFICIENCIA ENERGÉTICA EXTRAORDINARIA EN INSTALACIONES TÉRMICAS.
PLAN DE AHORRO ENERGÉTICO Y CLIMATIZACIÓN |
2 de agosto de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Aquellos inmuebles
que hayan pasado la inspección de eficiencia energética antes
del 1 de enero de 2021 deberán someterse a una revisión extraordinaria
antes del 31 de diciembre de 2022, de modo que todos los edificios con
un consumo de climatización relevante hayan superado una inspección
en los últimos dos años.
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| El Consejo
de Ministros ha aprobado en este real decreto-ley un Plan de choque de
ahorro y gestión energética en climatización para
reducir rápidamente el consumo de energía en edificios administrativos,
comerciales y de pública concurrencia, tal cual se define en el
Reglamento de Instalaciones Térmicas en Edificios (RITE), así
como facilitar el cumplimiento de los compromisos europeos derivados del
conflicto en Ucrania. El documento impulsa también la electrificación
de la economía, al agilizar las tramitaciones de las redes e infraestructuras
y potencia el almacenamiento y el autoconsumo. Del mismo modo, también
promueve la sustitución de gas natural por gases renovables al facilitar
su inyección en la red de gasoductos. |
| EL
INTERÉS INMOBILIARIO POR LAS RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES SE ACREDITA
CON RESA |
2 de agosto de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La gestora
de fondos de pensiones holandesa PGGM compra la plataforma española
de alojamiento para estudiantes RESA propiedad de AXA, CBRE Investment
Management y Greystar.
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| PGGM Infrastructure
Fund, un fondo básico de infraestructura abierto administrado por
la división de inversión en infraestructura de PGGM, acordó
comprar Residencias de Estudiantes en España (RESA) por una suma
no revelada. RESA tiene 11.200 camas en 21 ciudades estudiantiles clave,
incluidas Madrid, Barcelona y Valencia. La sociedad formada por AXA
IM Alts, CBRE IM y Greystar es propietaria de RESA desde 2017. El
Fondo de Infraestructura PGGM tiene una trayectoria en el sector de alojamiento
para estudiantes. Compró una participación del 60%
en el proveedor de viviendas para estudiantes del Reino Unido UPP
en 2012. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Property
Management (brainsre/elconfidencial) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de PROPERTY
MANAGEMENT.
GESTIÓN
DEL PATRIMONIO INMOBILIARIO.
+
Formularios
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| Santander
recompra una cartera de 380 sucursales bancarias a Axa por 300 millones |
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Nota
inmoley.com:Entre los planes de Axa se encontraba la reordenación
de su cartera mediante la organización de un concurso formal de
venta de la misma. Sin embargo, Santander contaba con un derecho prioritario
que ha llevado a cabo respaldándose en el gran ahorro que le supone
volver a tener la propiedad de estas sucursales.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Residencias
de estudiantes (ejeprime) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de RESIDENCIAS
DE ESTUDIANTES.
Inversión
inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.
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| Pggm se queda
con Resa. El fondo de pensiones de los Países Bajos ha desembolsado
unos 900 millones de euros para adquirir el líder en España
de residencias de estudiantes, según un comunicado hecho público
hoy. Con esta operación, |
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Nota
inmoley.com:Resa ha crecido hasta convertirse en la mayor plataforma de
residencias de estudiantes en España, con aproximadamente 11.200
camas en 21 ciudades, incluyendo Madrid, Barcelona y Valencia, y ampliando
su cartera de 33 residencias a un total de 43.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Director
de suelo en Madrid (cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de DIRECTOR
DE SUELO.
Land
Acquisition Manager
+
Formularios
|
| Kronos Homes
apuesta por dos nuevos desarrollos urbanísticos en la Comunidad
de Madrid. |
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Nota
inmoley.com:ha adquirido terrenos para construir 1.500 viviendas en el
futuro barrio de Los Ahijones en la capital y en la operación conocida
como Los Pocillos (Villanueva de la Cañada)
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Madrid > Junta de compensación los Cerros (larazon) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de JUNTAS
DE COMPENSACIÓN URBANÍSTICA
+
Formularios
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| la urbanización
arrancará este mes de septiembre. Con una inversión de 316
millones, las obras se dividirán en tres fases (de unos 18 meses
cada una) y culminarán previsiblemente para el año 2027. |
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Nota
inmoley.com: El proyecto será ejecutado y costeado por la Junta
de Compensación -cuyos propietarios mayoritarios son Vía
Célere, Vía Ágora, Metrovacesa y Sareb- y supervisado
por el Área de Obras y Equipamientos.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Centros
deportivos en Madrid (idealista) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de GESTIÓN
DE CENTROS DEPORTIVOS.
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| El Atlético
de Madrid contrata a KPMG para el desarrollo de su ciudad deportiva |
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Nota
inmoley.com:KPMG está desarrollando la evaluación de la viabilidad
y sostenibilidad de la iniciativa, así como la valoración
de los impactos positivos en el área de influencia de la infraestructura,
entre otras cosas.
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| ¿CÓMO
AFECTARÁ 5G A LA CONSTRUCCIÓN? |
1 de agosto de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
¿Cómo
revolucionará 5G al sector de la construcción?
|
| La revolución
digital está rediseñando los sitios de construcción.
El futuro de la construcción promete vehículos autónomos
y maquinaria autónoma, drones, impresión 3D y dispositivos
de realidad virtual RA. Todos están diseñados para ayudar
a construir más rápido, con menos mano de obra y menos errores
costosos. Los profesionales de la construcción serán guiados
por aplicaciones gráficas y de video inmersivas, transmitidas a
sus dispositivos móviles, y los robots colocarán ladrillos
y pintarán. La información de activos e inspección
se registrará con precisión, lo que mejorará la seguridad
y ayudará a compilar la documentación de entrega esencial.
La inteligencia artificial IA y los grandes datos mandarán. Sin
embargo, para que todo esto funcione, los sitios de construcción
necesitan una conectividad a Internet rápida y confiable. 5G es
la mejor opción para asegurar un lugar destacado en este nuevo panorama
digital. |
| URBANISMO
RIOJA. SUSPENSIÓN DE DISPOSICIONES SOBRE PROTECCIÓN PAISAJÍSTICA
Y AGRÍCOLA DE LEY DEL SUELO DE LA RIOJA |
1 de agosto de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Ley 7/2022,
de 23 de mayo, para la suspensión temporal de la aplicación
de las disposiciones adicionales décima y duodécima incorporadas
a la ley 5/2006, de 2 de mayo, de ordenación del territorio y urbanismo
de la rioja (LOTUR)
|
| Los conceptos
jurídicos indeterminados que utiliza la disposición adicional
duodécima de la LOTUR no se pueden integrar correctamente sin una
ley de agricultura o una directriz de suelo no urbanizable que definan
con la necesaria seguridad jurídica conceptos que resultan cruciales
para la debida calificación de los suelos. Así, identificar
los terrenos agrícolas de regadío y los terrenos agrícolas
de secano de alta productividad como suelo no urbanizable especial de protección
agropecuaria exige la correcta definición del regadío y del
secano de alta productividad, so pena de poder incurrir en arbitrariedades.
La calificación urbanística del suelo es una actuación
de gran trascendencia jurídica y no debería quedar al albur
de interpretaciones libres y sin un sustento normativo claro. Algo similar
ocurre, en menor medida, con la disposición adicional décima,
que tiene una implicación directa con el viñedo, objeto de
atención en la futura ley de agricultura. |
| ACTUALIZACIÓN
DEL URBANISMO DE CANTABRIA. Ley 5/2022, de 15 de julio, de ordenación
del territorio y urbanismo de Cantabria |
1 de agosto de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Ley 5/2022,
de 15 de julio, de ordenación del territorio y urbanismo de Cantabria
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| PARTE PRIMERA
Ordenación del territorio Capítulo 1. Ordenación del
territorio PARTE SEGUNDA Tipología del suelo Capítulo 2.
Tipología del suelo PARTE TERCERA Planeamiento urbanístico
Capítulo 3. Planeamiento urbanístico PARTE CUARTA Gestión
urbanística Capítulo 4. Gestión y ejecución
del planeamiento Capítulo 5. Juntas de compensación. Capítulo
6. Expropiaciones urbanísticas Capítulo 7. Agente urbanizador
y Agente rehabilitador. Sistema de concesión de obra urbanizadora.
PARTE QUINTA Reparcelación urbanística Capítulo 8.
Reparcelación urbanística PARTE SEXTA Entidades urbanísticas
colaboradoras. Capítulo 9. Entidades urbanísticas colaboradoras.
PARTE SÉPTIMA Convenios urbanísticos Capítulo 10.
Convenios urbanísticos PARTE OCTAVA Derecho de superficie. Capítulo
11. Derecho de superficie PARTE NOVENA Disciplina urbanística. Capítulo
12. Licencias urbanísticas. Capítulo 13. Ruina urbanística
Capítulo 14. Inspección urbanística. |
EBOOK relacionado.
| ¿ESTÁ
EN PELIGRO EL ACCESO DE ITALIA A € 200 MIL MILLONES DE FONDOS EUROPEOS? |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Los condicionantes
por los fondos europeos ante el reto italiano.
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¿Se
aplicará el CATASTRAZO en Italia como se ha hecho en España?
La deuda
italiana se acerca a los máximos de ocho años
|
| Italia acaba
de colocar 2.000 millones de euros en deuda a 10 años con un rendimiento
del 3,46 %, una disminución de 0,01 puntos porcentuales en comparación
con la subasta anterior del 30 de junio, según la oficina de deuda
pública de Italia. Las cifras contrastan con el bono alemán
de referencia, que ha visto caer los costos de endeudamiento que ha pagado
en las ventas de nueva deuda en las últimas semanas. Berlín
vendió con un rendimiento del 0,94 por ciento el miércoles,
en comparación con el 1,22 por ciento en una subasta a principios
de julio. A los analistas les preocupa que un gobierno menos comprometido
con la agenda de reformas económicas impuestas por los fondos europeos
pueda llegar al poder después de que Italia celebre elecciones el
25 de septiembre. Un ejemplo es que España ya ha aplicado el CATASTRAZO
e Italia no. La menor disciplina fiscal y la vacilación de una agenda
destinada a impulsar la competitividad del país y las perspectivas
de crecimiento a largo plazo podrían poner en peligro el acceso
de Italia a € 200 mil millones de fondos de la UE del programa de
recuperación Covid-19 del bloque, dicen los analistas en declaraciones
al Financial Times. |
| INGENIERÍA
DE INFRAESTRUCTURAS ENERGÉTICAS. DOS NUEVOS GASODUCTOS AFRICANOS
PARA ABASTECER A EUROPA |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Argelia, Nigeria
y Níger acuerdan construir un gasoducto transahariano tras aprobarse
el gasoducto Nigeria-Marruecos.
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| Los ministros
de Energía de Argelia, Nigeria y Níger han acordado la construcción
de un nuevo Gasoducto Transahariano (TSGP) que debería comenzar
"lo antes posible". Con la creación de esta infraestructura regional,
que tendría un alcance internacional, el gasoducto permitirá
el suministro de gas natural a Europa. Arkab indicó que “la reactivación
del proyecto TSGP se produce en un contexto geopolítico y energético,
en particular, marcado por una fuerte demanda de gas y petróleo,
por un lado, y por un estancamiento de la oferta debido a la caída
de las inversiones, especialmente en el suministro de petróleo y
gas desde 2015" . También señaló que este gasoducto
constituirá “una nueva fuente de abastecimiento para los mercados,
cuya demanda sigue creciendo”. |
| LA
ROBÓTICA DE LA CONSTRUCCIÓN LLEGA AL ENCOFRADO, UN CAMBIO
QUE MODIFICARÁ EL SECTOR |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Mesh Mold es
la primera tecnología del mundo que combina encofrado y refuerzo
dentro de un proceso de fabricación digital.
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| Sika ha realizado
una inversión junto con PERI, uno de los mayores fabricantes de
encofrados y andamios del mundo, en la startup suiza Mesh AG, que creó
la primera tecnología asistida por robot del mundo que produce estructuras
complejas de hormigón armado sin encofrado. Sus cimientos se construyeron
entre 2012 y 2014 con la introducción de un novedoso proceso de
impresión 3D espacial para fabricar mallas de polímero. Entre
2015 y 2018, un equipo visionario dentro del Centro Nacional Suizo de Competencia
en Investigación (NCCR) Digital Fabrication, compuesto por especialistas
con ideas afines en arquitectura, robótica, ciencia de materiales
e ingeniería estructural, ha avanzado aún más en la
tecnología al hacer la primera aplicación de construcción
del mundo real, la CASA DFAB en Zúrich. En 2016, Mesh Mould recibió
el Swiss Technology Award, el reconocimiento nacional más importante
a la innovación y la transferencia de tecnología. Entre 2019
y 2021, y con el apoyo de nuestros socios industriales SIKA AG y PERI SE,
desarrollamos la tecnología en una aplicación industrial
completa lista para la producción a gran escala. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Cataluña (elpais) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE CATALUÑA. CATALUNYA
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Formularios
|
| La Generalitat
ha aprobado inicialmente este jueves otro plan director urbanístico
(este afecta ahora principalmente al litoral de Tarragona) para evitar
la construcción de 46.800 nuevas viviendas en 30 municipios. |
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Nota
inmoley.com:A efectos prácticos, supone que todos las licencias
de edificación y proyectos urbanísticos en fase inicial que
sobrevuelan 105 sectores de municipios turísticos como Sitges (Garraf),
El Vendrell (Baix Penedès) o Torredembarra (Tarragonès) han
quedado congelados hasta la aprobación final de la norma.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Castilla León (lnc) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
URBANISMO DE CASTILLA-LEÓN.
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Formularios
|
| en el 2014
la JCyL fijó un plazo de ocho años para que, si pasado ese
tiempo, un suelo urbanizable no se había desarrollado, automáticamente
volviera a su ser rústico de siempre. Es decir, que al final del
presente 2022 la enorme mayoría de esos millones de metros cuadrados
perderán su clasificación de urbanizable. |
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Nota
inmoley.com:Una buena intención sin duda, pero con pocos visos de
realidad. No es fácil promover nuevos suelos, con los cuantiosos
gastos de gestión y puesta en uso que ello conlleva, cuando, en
la propia ciudad hay ahora miles de metros ya urbanizados, ya con servicios,
ya disponibles, en todos los polígonos desarrollados y por tanto
mejor situados.
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| DEBATES
DE LA CONSTRUCCIÓN. ¿POR QUÉ HAN BAJADO LAS MATERIAS
PRIMAS EN JULIO? ¿HAY MIEDO A UNA RECESIÓN MUNDIAL? |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Tras un enorme
aumento de precios en los primeros cinco meses del año, las materias
primas (subclasificadas en energía, metales industriales y materias
primas agrícolas) han registrado una ligera disminución de
precios desde junio debido a que las recesiones económicas se ven
como posibles en las principales economías mundiales.
El índice
Bloomberg Commodity Spot, que rastrea 23 contratos de futuros de energía,
metales y cultivos, ha perdido más del 20% después de tocar
el récord en junio. Los precios de todo, desde la gasolina hasta
el trigo, se están desplomando por la preocupación de que
una economía estancada perjudique la demanda.
|
| Una recesión
en Estados Unidos es posible por la desaceleración de la economía
efectuada por la Reserva Federal. En Europa, todo depende de lo que suceda
en Alemania con un posible corte de suministro del gas ruso. En China,
el culpable es el sector inmobiliario, que ha crecido a un ritmo desproporcionado
y se ha restringido la financiación por lo que resulta insostenible
y ha generado alarma social por las compras sobre plano. Siempre que hay
riesgo de recesión económica, esto genera una disminución
de la demanda de materias primas que reaccionan de forma muy sensible ajustando
sus precios. De confirmarse la recesión, la oferta y la demanda
de materias primas, se equilibrarán en el mediano plazo, lo que
amortiguará los aumentos de precios resultantes de un exceso de
demanda. Esto debería dar como resultado una disminución
de la inflación |
| ENERGÍAS
RENOVABLES EN IBEROAMÉRICA. EL HIDRÓGENO VERDE EN BRASIL |
| ¿Qué
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Convertir conocimiento
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El hidrógeno
verde o renovable (H2V) es el generado a través del proceso de “electrólisis
del agua”, que es la separación del oxígeno y el hidrógeno,
y se destina, principalmente, para la producción de fertilizantes
para la actividad agropecuaria, aunque también puede utilizarse
como combustible y materia prima industrial.
La combinación
energética de Brasil ya tiene una participación muy alta
de energías renovables. Alrededor de las tres cuartas partes de
la energía utilizada en la electrólisis del proyecto proviene
de fuentes renovables. Esto hace que Unigel y Thyssenkrupp sean pioneras
a escala industrial en uno de los mercados más importantes de Iberoamérica.
|
| “Es la energía
del futuro y el mundo tiene un desafío de cómo producir más
energía limpia, que viene de la solar y la eólica. Brasil
tiene una oportunidad de ser abastecedor de energía limpia a escala
industrial, con hidrógeno verde, para todo el mundo”, dijo en el
acto el ministro de Medio Ambiente, Joaquim Leite. Para el ministro, el
hidrógeno verde fortalece la “economía fértil, no
solo para reducir la emisión de gases (de efecto invernadero) sino
también para ser innovadores”, con un potencial de 85 % de la matriz
energética proveniente de fuentes renovables como la hidráulica,
eólica y solar. La multinacional Unigel ha puesto la primera piedra
de la que será la mayor fábrica de hidrógeno verde
en el mundo cuando entre en funcionamiento a finales de 2023 y que coloca
a Brasil a la vanguardia en la producción industrial de este tipo
de combustible limpio. |
| ¿CÓMO
SE UTILIZA EL PERRO ROBOT (SPOT) EN LAS OBRAS DE CONSTRUCCIÓN? |
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Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El robot tiene
cuatro patas parecidas a las de un perro que se doblan hacia atrás,
un poco como las de un pájaro, y en lugar de una cabeza, tiene una
serie de sensores y otros dispositivos colocados en una canasta de metal.
Las patas permiten al robot subir y bajar escaleras, así como caminar
a través de charcos y la IA le permite sortear obstáculos.
-
VÍDEO
|
| Lanzado por
primera vez por la firma de robótica con sede en EE. UU. Boston
Dynamics en 2016, los robots Spot se han alquilado a empresas desde 2019
y están disponibles para comprar desde 2020. Los robots se han utilizado
para una amplia variedad de propósitos, incluido el trabajo con
la Policía del Estado de Massachusetts para eliminar sospechosos
paquetes, identificando problemas estructurales y de seguridad en las ruinas
romanas de Pompeya, patrullando las instalaciones de prueba de cohetes
SpaceX Starbase y fomentando el distanciamiento social en Singapur. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Cataluña > Barcelona (elpais) |
¿Qué
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La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE CATALUÑA. CATALUNYA
+
Formularios
|
| Barcelona
detecta 17 nuevas promociones donde no se cumple con el 30% de pisos para
vivienda social |
|
|
Nota
inmoley.com:“Los promotores que han incumplido la norma, deberán
restablecer la legalidad urbanística. Si ya no se puede restablecer
como pisos sociales se les obligará a que construyan o compran otros
pisos y los destinen a pisos sociales. Además el Ayuntamiento aplicará
la Ley del Derecho a la Vivienda en Cataluña y se les sancionará
con multas por infracciones muy graves que van de 90.000 a 900.000 euros”,
ha concluido la teniente de alcalde de Urbanismo.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Los
visados en Barcelona lastran la promoción inmobiliaria catalana
(lavanguardia) |
¿Qué
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La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE CATALUÑA. CATALUNYA
+
Formularios
|
| Los datos
catalanes se ven lastrados por la mala evolución de la capital,
Barcelona. Así, según los datos del Colegio, la superficie
visada ha caído un 22,67%, con los mayores descensos en la superficie
de vivienda visada (baja un 29,75% respecto al año pasado), y vivienda
de nueva creación (-31,27%). |
|
|
Nota
inmoley.com:El decano del COAC, Guim Costa Calsamiglia, reconoció
que parte de este impacto se debe a la ley que obliga a destinar a vivienda
social el 30% de los pisos en promociones de obra nueva o rehabilitación.
“Solo ha entrado un proyecto al COAC de esas características, y
aún está en tramitación”, reconoció. “Con todo,
no tengo claro que ésta sea la única causa y hay que reconocer
el valor social del objetivo de esa norma, que es hacer una ciudad más
diversa”.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Edificación
industrializada en el plan Vive de Madrid (elpais) |
¿Qué
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La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE MADRID
+
Formularios.
|
| casas destinadas
a las parcelas en Alcalá de Henares, Alcorcón, Tres Cantos,
Getafe y San Sebastián de los Reyes, los primeros municipios donde
se levantarán las viviendas del Plan VIVE. |
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Nota
inmoley.com: Además de contar con alta eficiencia energética,
el proceso industrial de producción permite reducir un 30% los plazos
de entrega. De esta forma, es posible fabricar las fachadas y estructuras
de 10 viviendas a diario, que una vez salidas de la planta industrial tendrán
que ser montadas directamente en los terrenos de la obra.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
hotelera (hosteltur) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
HOTELERO
Inversión
inmobiliaria hotelera
|
| El sector
hotelero acaparó 1.700 millones de euros de inversión en
el primer semestre, con un total de 78 transacciones (9.050 habitaciones)
y el foco puesto en activos de 4 y 5 estrellas y de gran lujo, de acuerdo
a los últimos datos de CBRE. |
|
|
Nota
inmoley.com:El 78% de la inversión hotelera fue a hoteles de 4 y
5 estrellas y de lujo
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inmologística
(Madrid) (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de POLÍGONOS
INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.
+
Formularios
|
| El fondo Arcano
Value Added Real Estate II, parte del área Real Estate de gestión
de activos alternativos de Arcano Partners, ha anunciado la compra de una
parcela donde desarrollará un complejo logístico de última
generación. La inversión ascenderá a más de
30 millones de euros. |
|
|
Nota
inmoley.com:Se trata de un parcela urbanizada de uso industrial/logístico
de 66.800 metros cuadrados ubicada en Alcalá del Henares. El fondo
ya tiene comprometido el 70% de un total de 135 millones, habiendo realizado
siete operaciones entre el sector logístico, comercial y hotelero.
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| URBANISMO
DE CANTABRIA. LEY DE CANTABRIA 5/2022, DE 15 DE JULIO, DE ORDENACIÓN
DEL TERRITORIO Y URBANISMO DE CANTABRIA |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Adelanta el
Registro de Planeamiento y Gestión Urbanística de Cantabria
Entrará
en vigor el 22 de septiembre de 2022, a los 2 meses de su publicación
en el BOC, excepto el régimen del fuera de ordenación de
los edificios que será a partir del día siguiente a su publicación
en el BOC (22 de julio de 2022).
|
| Todas las
solicitudes de licencia presentadas y las que se presenten antes de la
entrada en vigor de la nueva Ley (es decir, antes de los 2 meses desde
la publicación en el BOC), continuarán su tramitación
y se resolverán según lo previsto en la Ley 2/2001. ¿Qué
ocurre con los instrumentos de planificación territorial y urbanística,
así como sus modificaciones que estén en tramitación?
Todos los instrumentos de planificación territorial (PROT, PSIRES)
y urbanística (PGOU, PLANES PARCIALES y PLANES ESPECIALES), así
como sus modificaciones puntuales que hubieran sido aprobados inicialmente
continuarán su tramitación y se resolverán según
lo previsto en la Ley 2/2001, pudiendo optar por adaptar su contenido a
lo previsto en la nueva Ley. En tal caso, resultarán válidos
todos los actos de trámite realizados. Los que no hayan sido aprobadas
inicialmente antes de la entrada en vigor de la nueva Ley (es decir 2 meses
desde su publicación en el BOC) deberán volver a iniciar
su tramitación y adaptarse a la misma. |
| LA
REHABILITACIÓN ENERGÉTICA EUROPEA Y LOS HOGARES MÁS
VULNERABLES |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Un estudio
demuestra
que la rehabilitación de viviendas con poca eficiencia energética
protege en particular a las personas con bajos ingresos
Este es
el resultado de un estudio publicado hoy por el Öko-Institut, que
fue encargado por la Ayuda Ambiental Alemana (DUH).
|
| Cuantos más
bajos son los ingresos, más personas viven en casas antiguas con
sistemas de calefacción antiguos y un alto consumo de energía
y tienen que gastar proporcionalmente más de sus ingresos en costes
de energía. La rehabilitación de los edificios con el rendimiento
energético más bajo apoya en particular a los hogares de
bajos ingresos y hace mucho por el clima. La ayuda ambiental alemana y
el Öko-Institut piden que los fondos se utilicen específicamente
para la renovación de edificios y para apoyar a los hogares de bajos
ingresos en particular. Al mismo tiempo, los hogares de bajos ingresos
consumen menos energía en términos absolutos. Mientras que
las personas de bajos ingresos gastan un promedio de más del 10
por ciento de sus ingresos en energía, las personas de altos ingresos
pagan solo alrededor del 2 por ciento de sus ingresos en facturas de energía.
Por lo tanto, el DUH y el Öko-Institut piden que se dé prioridad
a la renovación de los edificios existentes y que se brinde apoyo
específico a las personas con bajos ingresos. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Obra
pública (ceacop/elconfidencial) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CONTRATO
DE OBRA PÚBLICA. CONTRATOS DEL SECTOR PÚBLICO.
Licitaciones
y concursos
+
Formularios
|
| La patronal
estima que entre el 90% y el 95% de las obras no tienen ninguna posibilidad
de aplicar la revisión de precios |
|
|
Nota
inmoley.com:para tener derecho a la revisión excepcional de precios,
solo se toma en consideración una pequeña cesta de productos,
fundamentalmente los materiales siderúrgicos, bituminosos (betunes
y alquitranes), aluminio y cobre, lo que distorsiona la fórmula
de cálculo aplicada para estimar la desviación de precios,
ya que el resto de materiales, como cemento, madera, cerámica o
vidrio, también sufre incrementos.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inteligencia
artificial inmobiliaria (ejeprime) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INTELIGENCIA
ARTIFICIAL EN EL SECTOR INMOBILIARIO
|
| JLL compra
Envio para acelerar en el desarrollo de los edificios inteligentes |
|
|
Nota
inmoley.com:una empresa tecnológica con sede en Berlín que
ofrece operaciones de construcción más eficientes y sostenibles
mediante la integración inteligente de los datos. Fundada en 2013
para acelerar los resultados de la sostenibilidad en el entorno construido,
el hardware y el software de Envio permite el análisis de los datos
y las aplicaciones en todos los sistemas y funciones para facilitar la
toma de decisiones predictivas.
|
| DEBATES
DE INGENIERÍA DE ENERGÍA NUCLEAR EN EUROPA. ALEMANIA ANTE
UNA SITUACIÓN DE EMERGENCIA ENERGÉTICA |
| ¿Qué
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El problema
es europeo, no sólo alemán. Falta electricidad en Europa.
Esto se debe principalmente a que más de la mitad de las 56 centrales
nucleares de Francia están inactivas por daños, o mantenimiento,
o porque el agua de refrigeración de los ríos se ha calentado
demasiado debido al intenso calor. Por lo tanto, Alemania exporta cantidades
masivas de electricidad a Francia.
|
| La lucha contra
el cambio climático debe ser parte de la búsqueda de Europa
de autonomía estratégica y energética, ya que la guerra
de Ucrania ha obligado a repensar la energía en Europa. Si la UE
quiere permanecer en el camino de la descarbonización al tiempo
que garantiza la seguridad del suministro, no queda más remedio
que plantearse la energía nuclear. Se necesitarán grandes
cantidades de electricidad con bajas emisiones de carbono para satisfacer
las necesidades energéticas de la industria y la sociedad y cumplir
el objetivo de neutralidad climática de la UE para 2050. Se espera
que la demanda de electricidad se duplique en los próximos 30 años
y ahora es el momento de actuar. |
| JORNADAS
DE CONSTRUCCIÓN. 12 MESES PARA UNA LICENCIA URBANÍSTICA EN
BARCELONA |
| ¿Qué
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Informe de
obra nueva del 1S 2022 elaborado por FORCADELL.
|
| El stock de
vivienda de obra nueva en Barcelona ha seguido reduciéndose por
el ritmo de absorción del mercado que, con una demanda creciente
y una producción de viviendas que no aumenta al mismo ritmo, podría
llegar a agotarse en el plazo de 1 año. Los retrasos en las concesiones
de licencias urbanísticas, en concreto de los visados de obra nueva,
siguen tardando alrededor de 12 meses en lugar de los 3 establecidos, por
lo que los promotores ven como las dificultades para llevar a cabo nuevos
desarrollos no cesan. El sector de la obra nueva ha arrancado 2022 siguiendo
la dinámica positiva del año anterior, con una demanda activa
y recurrente con ganas de estrenar vivienda en busca de los requisitos
más solicitados tras la pandemia: más m², más
habitaciones, zonas exteriores, zonas comunitarias, etc. La falta de mano
de obra cualificada, junto con el incremento de los costes de construcción
y de suelo urbanizable —cada vez más escaso— han seguido siendo
importantes obstáculos enquistados. |
| FINANCIACIÓN
DE ENERGÍAS RENOVABLES |
| ¿Qué
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El desarrollador
español de energías renovables Opdenergy Holding dijo el
viernes que obtuvo la financiación que necesitaba para construir
y poner en marcha unos 605 MW de proyectos de energía solar fotovoltaica
en España.
|
| Opdenergy,
que anunció esta financiación mientras se preparaba para
una oferta pública inicial (OPI) la semana pasada, cerró
el acuerdo con el banco español BBVA y el Banco Europeo de Inversiones,
obteniendo EUR-301 millones (USD 306,7 m) deuda senior, una línea
de garantía de acuerdo de compra de energía (PPA) de 29 millones
de euros y una línea de crédito de 17 millones de euros para
cubrir la cuenta de reserva del servicio de la deuda a seis meses. La instalación
tiene un plazo que oscila entre 18 y 18 años y medio, incluida la
etapa de construcción, indicó Opdenergy. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Residencias
de estudiantes (ejeprime) |
¿Qué
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La
guía práctica inmoley.com
de RESIDENCIAS
DE ESTUDIANTES.
Inversión
inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.
|
| Las residencias
de estudiantes absorben inversión por 465 millones en el primer
semestre |
|
|
Nota
inmoley.com:Las residencias de estudiantes españolas se han consolidado
como un activo inmobiliario clave para los inversores. En el primer semestre
de 2022, este asset class registró una inversión de más
de 465 millones de euros, un 19% de la inversión total del sector
Living que alcanzó en este periodo los 2.451 millones de euros,
según los datos de Cbre.
|
| IMPUESTOS
SOBRE LA VIVIENDA EN LOS PAÍSES DE LA OCDE |
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prácticas |
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-
La fiscalidad
de la vivienda en los países de la OCDE proporciona una evaluación
comparativa de las políticas fiscales de la vivienda en los países
de la OCDE e identifica opciones de reforma.
|
| El estudio
comienza con una descripción general de las tendencias y desafíos
recientes del mercado de la vivienda y un análisis de la distribución
de los activos de vivienda. Luego examina los diferentes tipos de impuestos
que gravan la vivienda en los países de la OCDE, evaluando su eficiencia,
equidad y efectos sobre los ingresos. También evalúa el papel
de los instrumentos de política fiscal específicos para abordar
los desafíos actuales de la vivienda. Con base en la evaluación,
el estudio describe una serie de opciones de reforma que los gobiernos
podrían considerar para mejorar el diseño y el funcionamiento
de sus políticas de impuestos a la vivienda. En los países
de la OCDE, la vivienda es, en promedio, el elemento de gasto individual
más grande en todos los grupos de ingresos y ha representado una
proporción cada vez mayor del gasto total de los hogares en los
últimos años. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Madrid (elmundo) |
¿Qué
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de URBANISMO
DE MADRID
+
Formularios.
|
| Los Cerros,
el futuro barrio más verde de Madrid: inmerso en el Bosque Metropolitano
y con torres de hasta 20 alturas >-el último ámbito de los
desarrollos del Sureste por arrancar |
|
|
Nota
inmoley.com:la urbanización arrancará este mes de septiembre.
Con una inversión de 316 millones, las obras se dividirán
en tres fases (de unos 18 meses cada una) y culminarán previsiblemente
para el año 2027. El proyecto será ejecutado y costeado por
la Junta de Compensación -cuyos propietarios mayoritarios son Vía
Célere, Vía Ágora, Metrovacesa y Sareb- y supervisado
por el Área de Obras y Equipamientos.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Obra
pública (ceacop/cincodias) |
¿Qué
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La
guía práctica inmoley.com
de CONCESIÓN
Y COLABORACIÓN PÚBLICO-PRIVADA (P3)
PPP
«PUBLIC PRIVATE PARTNERSHIP» O ASOCIACIÓN PÚBLICO-PRIVADA
APP
+
Formularios
|
| El déficit
de conservación en las carreteras roza los 10.000 millones impulsado
por la inflación |
|
|
Nota
inmoley.com:La AEC ha tratado de convencer durante meses al Gobierno sobre
el lanzamiento de un PERTE para la carretera verde, segura y conectada,
con el objetivo de encauzar fondos europeos a la conservación vial.
Se trataría de reducir emisiones del transporte terrestre y mejorar
la seguridad, pero Lazcano reconoce que no ha habido éxito: “Seguimos
peleando”. A falta de subvenciones de la UE, la AEC señala que hay
escasas alternativas: “Los Presupuestos Generales del Estado, la tarificación
o estrategias de colaboración público privada”, enumera el
presidente de la asociación.
|
| EUROPA
LÍDER EN CONSTRUCCIÓN DIGITALIZADA |
| ¿Qué
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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InEight NL
BV, en nombre de su empresa matriz, InEight Inc., ha lanzado su segundo
Global Capital Projects Outlook anual. La compañía dice que
Outlook extrae información de la investigación realizada
con 300 de los 'gestores de proyectos de capital más grandes del
mundo y profesionales de la construcción contratistas en Europa,
América del Norte y APAC'.
El 96 %
de los profesionales de la construcción y los proyectos de capital
europeos son optimistas sobre el futuro de su organización
Aprovechar
las tecnologías digitales como la inteligencia artificial, el aprendizaje
automático y la automatización lo que mantiene el ánimo
alto en Europa
|
| La investigación
realizada por la empresa encontró que el 96 % de los encuestados
europeos son muy o bastante optimistas sobre las perspectivas de crecimiento
de su organización para el próximo año; se dice que
esto es significativamente superior al 89 % en 2021 con recopilación
de datos, análisis e información (67 %) ofreciendo la mejor
oportunidad de crecimiento. |
| NUEVA
LEY DEL SUELO DE ASTURIAS |
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prácticas |
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-
Anteproyecto
de ley del Principado de Asturias de Ordenación del Territorio y
Urbanismo
|
| La Consejería
de Medio Rural y Cohesión Territorial ha iniciado el proceso para
la elaboración de una Ley de Ordenación Integral del Territorio
en Asturias (LOITA) que sustituirá la normativa vigente. El texto
servirá como marco para integrar las distintas políticas
que afectan al territorio y adaptarlas a la realidad socioeconómica
actual, muy distinta a la de hace dos décadas, cuando se aprobó
la legislación. La LOITA tendrá en cuenta factores como la
regeneración de los núcleos rurales y urbanos, el fomento
de la rehabilitación de viviendas, la preservación del suelo
agroforestal y la sostenibilidad, además del cuidado del medio ambiente,
con medidas tendentes a mitigar y adaptar el territorio a los efectos del
cambio climático. |
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