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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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1ª Revista
Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario.
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| LA
DEPRECIACIÓN DEL EURO EN LA CONSTRUCCIÓN. EL RIESGO DE LA
FLUCTUACIÓN DEL EURO EN LOS INSUMOS. |
| ¿Qué
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Gestión
del riesgo de las fluctuaciones monetarias en el sector de la construcción
nacional e internacional
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| La finalización
de los proyectos de construcción e ingeniería implican una
serie de incertidumbres. La fluctuación de la moneda es uno de esos
riesgos que puede tener un impacto dramático en la viabilidad de
un proyecto si no se maneja con cuidado. En estos momentos, la depreciación
del euro, que está a la par con el dólar, afectará
a los contratos internacionales de construcción. Por ese motivo
es esencial planificar los riesgos de este tipo y garantizar que se incluyan
cláusulas de riesgo redactadas adecuadamente en los contratos de
construcción. El efecto de las fluctuaciones monetarias se siente
en los proyectos de construcción de dos formas principales: directamente
en el precio a pagar por las obras e indirectamente en los costes de los
insumos de los contratistas. |
| INTELIGENCIA
ARTIFICIAL EN LA CONSTRUCCIÓN. DIGITALIZACIÓN DE VÍDEOS. |
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El nuevo software
de drones reduce los costes
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| Balfour Beatty
Vinci (BBV) utilizará el software de procesamiento de imágenes
y gestión de vuelos de drones Site Scan for ArcGIS de Esri UK para
respaldar su estrategia de despliegue de drones en su sección Midlands
de HS2 (obras de tren de alta velocidad en el Reino Unido. |
| DEBATES
DE CONSTRUCCIÓN E INMOBILIARIO ¿ESTAMOS ASISTIENDO AL COMIENZO
DE OTRA CRISIS DE LA EUROZONA? |
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¿O puede
el BCE crear una herramienta eficaz para gestionar la volatilidad de los
diferenciales de los bonos del sur de Europa?
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| La Reserva
Federal de EE. UU. lucha por superar la inflación de los precios
al consumidor del 8,6% sin causar una recesión o una pérdida
excesiva de puestos de trabajo. El mismo reto tiene el Banco Central Europeo,
pero tiene una tercera variable que equilibrar: el diferencial de crédito
entre los bonos gubernamentales alemanes y del sur de Europa (España
e Italia), que recuerda lo que sucedió hace una década. Este
problema se intentará solucionar el próximo 21 de julio con
la presentación de la herramienta "anti-fragmentación" y
seguramente traerá sorpresas en modo de de condicionantes que pueden
obligar a España e Italia a adoptar medidas de recorte. Las fuentes
han dicho a Reuters que es probable que el nuevo instrumento para comprar
más bonos del sur de Europa venga con condiciones, como que la deuda
de un país sea considerada sostenible por el BCE o que cumpla con
las reglas fiscales y las recomendaciones económicas de la Comisión
Europea. |
| COSTES
DE LA CONSTRUCCIÓN. EL IMPACTO DE LA INFLACIÓN EN EL ESTANCAMIENTO
DEL ACERO |
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El impacto
de la inflación en el coste del acero se ha estancado, pero es probable
que la actual invasión de Ucrania tenga un impacto continuo en el
precio y la disponibilidad del acero, según el presidente de la
British Constructional Steelwork Association (BCSA), Mark Denham. Se refería
a la afirmación de Rusia de tener un control total sobre Lysychansk
que también pesa sobre el precio del acero.
Un informe
de Goldman Sachs revisa a la baja el valor del hierro. Goldman Sachs: todavía
hay espacio para un mercado alcista en materias primas, solo el mineral
de hierro se desplomará un 20% en la primera mitad del próximo
año.
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| El precio
del acero es bajista por los temores económicos se unen al desequilibrio
de la matriz de oferta y demanda. El corrugado de acero para la construcción
en la Bolsa de Futuros de Shanghái (SFE) cayó más
de un 3,0% a 4.181 yuanes por tonelada métrica, mientras que la
bobina laminada en caliente cayó alrededor de un 3,5% y el acero
inoxidable un 0,9%. La última debilidad del metal industrial ignora
el retroceso del dólar estadounidense desde un máximo de
dos semanas, ya que la demanda del cliente más grande, China y Europa,
parece limitada últimamente. |
| DEBATES
CONTRUCCIÓN / OBRA PÚBLICA. LA INFLACIÓN EN EUROPA
Y LOS PRESUPUESTOS ESTATALES DE INFRAESTRUCTURAS. |
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Ya se están
empezando a elaborar los presupuestos estatales de los países europeos
y el problema es el mismo: el efecto de la inflación sobre la construcción
y la partida de obra pública.
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| En Alemania
es donde está más avanzado. La inflación excesiva
es 'dinamita social', dice el presidente Scholz. El debate sobre los efectos
por las subidas excesivas de salarios son las mismas que en España
o el resto de países europeos. Incluso la líder de los sindicatos
alemanes ha dicho claramente que como Rusia corte el gas se paraliza la
industria, y esto afecta directamente a la industria de la construcción.
Con respecto a las deliberaciones del gabinete federal sobre el presupuesto
federal para 2023, Felix Pakleppa, Gerente General de la Asociación
Central de la Industria de la Construcción Alemana, explica: "Apoyamos
la solicitud del Ministro Federal de Finanzas de tener un cero negro en
el presupuesto federal para 2023. Al mismo tiempo, acogemos con satisfacción
el hecho de que las inversiones deben mantenerse en un nivel alto, porque
las inversiones son particularmente importantes en la difícil situación
económica en la que se encuentra Alemania”. |
| USO
DE INTELIGENCIA ARTIFICIAL (IA) PARA REDUCIR EL RIESGO EN LA CONSTRUCCIÓN |
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Alice Technologies
y Bouygues Travaux Publics, una de las mayores empresas del sector de las
obras civiles, han anunciado una nueva asociación que les permitirá
colaborar en múltiples proyectos complejos en todo el mundo utilizando
el poder de la inteligencia artificial (IA).
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| Bouygues Travaux
Publics está especializada en proyectos complejos de túneles,
estructuras de ingeniería e infraestructuras viarias, portuarias
y ferroviarias. La compañía ha trabajado en proyectos como
el Puente Hong Kong-Zhuhai-Macao, el Túnel del Puerto de Miami en
EE.UU. y el Bypass Ferroviario Nîmes-Montpellier en Francia. |
| INTELIGENCIA
ARTIFICIAL PARA ALERTAS EN LA CONSTRUCCIÓN |
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Sistema de
inteligencia artificial que advierte a los trabajadores de los peligros
en la obra
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| Pathfindr,
una empresa de tecnología de IoT industrial y seguimiento de activos,
ha desarrollado un sistema de seguridad inteligente que crea "zonas de
exclusión virtuales" para proteger la seguridad de los trabajadores
en la industria pesada, la construcción y los sitios de ingeniería. |
| INTELIGENCIA
ARTIFICIAL (IA) EN LA CONSTRUCCIÓN |
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¿Cómo
está transformando la inteligencia artificial la industria de la
construcción?
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Capítulo
1. La Inteligencia Artificial (IA) en la construcción Capítulo
2. La inteligencia artificial aplicada a la construcción. 1. Eliminar
tareas tediosas integrando IA en su flujo de trabajo de gestión
de proyectos 2. Búsqueda de patrones y valores atípicos en
los datos del ciclo de la obra. 3. IA para ejecutar escenarios hipotéticos
y planes de contingencia.4. Optimizar la fase de diseño del proyecto
con información basada en inteligencia artificial 5. Capturar y
analizar los datos del lugar de trabajo 6. IA geoespacial y Drones para
topografía y cartografía 7. Aumentar la productividad con
vehículos impulsados por IA 8. Acelerar la entrega del proyecto
con la construcción externa 9. Mejorar la seguridad en el lugar
de trabajo 10. Automatizar el monitoreo de la actividad del sitio a. Drones
y robots inspectores b. Sensores de seguridad a través de inteligencia
de datos avanzada c. La tecnología del gemelo digital combinada
con sensores IoT 11. Dar sentido a los macrodatos con el aprendizaje automático
y el análisis de datos Capítulo 3. ¿Cómo
está transformando la inteligencia artificial la industria de la
construcción? 1. La digitalización en la industria de la
construcción es el futuro. 2. Hacer la construcción más
eficiente a través de la tecnología a. El diseño de
planos, la obtención de permisos, la elaboración de turnos
y el seguimiento del progreso b. Encontrar patrones, monitorear tendencias
e ingresar valores atípicos en los datos c. La programación
y la gestión mediante el uso de sistemas de IA d. El software de
reconocimiento de patrones que mejora la planificación y la programacióne.
Hacer que las obras de construcción sean más seguras a través
de la inteligencia de datos 3. Integración de IA en su flujo de
trabajo de gestión de proyectos.
4. Aumentar
la seguridad a través de la tecnología de IA. 5. La IA aumenta
la velocidad de entrega de proyectos. 6. Automatizar el monitoreo de la
actividad del sitio. 7. Predicción de mantenimiento y patrones en
estructuras. Capítulo 4. Aplicaciones de la inteligencia artificial
(IA) en la construcción Capítulo 5. Procedimiento para introducir
la IA en las fases constructivas.Capítulo 6. ¿Cómo
aprovechar los datos de la construcción BIM con inteligencia artificial?
Capítulo 7. Casos prácticos de aplicación de inteligencia
artificial en proyectos constructivos. |
EBOOK relacionado.
| REFORMA
DEL CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN PARA RECARGAS
ELÉCTRICAS Y CONEXIONES A ENERGÍAS RENOVABLES |
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| ¿Qué
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Real Decreto
450/2022, de 14 de junio, por el que se modifica el Código Técnico
de la Edificación, aprobado por el Real Decreto 314/2006, de 17
de marzo.
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| Con el fin
de completar la regulación de las infraestructuras de recarga de
vehículos eléctricos, se modifica también el Real
Decreto 1053/2014, de 12 de diciembre, por el que se aprueba una nueva
Instrucción Técnica Complementaria (ITC) BT 52 «Instalaciones
con fines especiales. Infraestructura para la recarga de vehículos
eléctricos», del Reglamento electrotécnico para baja
tensión, aprobado por Real Decreto 842/2002, de 2 de agosto, y se
modifican otras instrucciones técnicas complementarias del mismo.
Además, el real decreto extiende la obligación de incorporar
sistemas de generación de energía procedente de fuentes renovables
a los edificios de uso residencial privado con más de 1.000 m2 construidos.
También fija este umbral de 1.000 m2 construidos para establecer
la misma exigencia en edificios de otros usos, umbral que antes de esta
modificación reglamentaria se situaba en los 3.000 m2 construidos. |
| CONSTRUCCIÓN
EUROPEA: ¿ES NECESARIA LA INMIGRACIÓN CUALIFICADA? |
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prácticas |
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La construcción
europea sufre un problema estructural, no coyuntural, que se extiende por
toda Europa. En Francia, se necesitan entre 200.000 y 300.000 empleos,
en Alemania, España y en el Reino Unido hay miles de puestos cualificados
de la cualificación por cubrir.
El problema
no es únicamente europeo, en Estados Unidos se plantean que hay
10.000 vacantes en la construcción que no consiguen cubrir.
|
| El origen
del problema es que tanto la crisis inmobiliaria como la pandemia hicieron
que en el sector de la construcción se perdiera mucho trabajador
que no ha vuelto. Por este motivo, los constructores europeos demandan
una reforma de la legislación europea de extranjería para
traer a profesionales extracomunitarios que puedan cubrir la demanda de
los puestos que no se cubren aquí dentro. Es decir ampliar la concesión
de permisos de trabajo que favorezcan que las empresas puedan encontrar
al personal necesario. Los sindicatos se oponen y apuestan por recalificar
y formar a los miles de parados que hay. Proponen modelos como la formación
con compromiso de contratación. Una formación a medida de
las empresas, que solicitan el perfil de trabajador que necesitan, se les
forma en ese espacio y se comprometen a la contratación del personal
formado. Entre las dos partes, el ministerio de Inclusión, Seguridad
Social y Migraciones, pretende reformar el reglamento de Extranjería
para facilitar la entrada de miles de trabajadores al mercado laboral. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Construcción
y fondos europeos (alimarket) |
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La
guía práctica inmoley.com
de AUDITOR
ENERGÉTICO
Auditoría
y certificación energética de edificios
|
| Opinión
sobre los fondos europeos NextGenerationEU de las asociaciones de la industria
de la construcción |
|
Nota
inmoley.com: Los principales beneficiados serán los profesionales
de la arquitectura, pues sus intervenciones en el informe de estado del
edificio y en la redacción del proyecto se subvencionan con cantidades
muy importantes pudiendo llegar al 100% del libro del edificio y al 70%
del proyecto; los suministradores de paneles solares y fotovoltaicos y
de instalaciones de aerotermia; y las entidades financieras.
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| LA
CONSTRUCCIÓN EUROPEA ALERTA DEL COSTE DEL COMERCIO DE EMISIONES |
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| ¿Qué
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La industria
de la construcción aboga: la transformación no debe ser a
expensas de las empresas
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| La UE quiere
reducir sus emisiones de gases de efecto invernadero en al menos un 55
por ciento para 2030. Para lograrlo, Bruselas está negociando el
extenso paquete legislativo Fit-for-55. Esta semana, los estados miembros
votarán las directrices generales, incluido el comercio de emisiones
(ETS) y los valores límite de CO2 para turismos y vehículos
comerciales ligeros. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Edificación
industrializada en Cataluña (idealista) |
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La
guía práctica inmoley.com
de
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| El distrito
de Sant Martí y Sant Andreu aumentará el parque público
de vivienda próximamente gracias a seis nuevas promociones de vivienda
industrializada. Estos nuevos proyectos corresponden al primer concurso
de vivienda industrializada que ha puesto en marcha el Ayuntamiento de
Barcelona a través del Instituto Municipal de la Vivienda y Rehabilitación
(IMHAB) con el objetivo de impulsar métodos innovadores en la construcción
de vivienda que agilicen la ampliación del parque público. |
|
|
Nota
inmoley.com:Se trata de un edificio de siete plantas y planta baja, donde
la estructura de las plantas de vivienda se producirá de forma industrializada
con paneles de madera CLT, tanto para elementos horizontales como forjados,
como para elementos verticales, como pilares y muros de carga.
Esta estructura
se apoyará sobre una planta baja de hormigón. A grandes rasgos,
el proyecto se caracteriza por un vaciado central adosado a la pared medianera
que debe permitir un mejor comportamiento energético del edificio,
mejorando el soleamiento de las viviendas que dan al interior de manzana
y genera ventilación cruzada a todas las viviendas, especialmente
las que no disfrutan de las esquinas.
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| DESCARBONIZACIÓN
DE LA EDIFICACIÓN EN TODO SU CICLO DE VIDA’ |
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Green Building
Council España (GBCe) ha impulsado un documento de apoyo y compromiso
con la ‘Hoja de ruta del proyecto #BuildingLife para la descarbonización
de la edificación en todo su ciclo de vida’, en el marco del foro
‘Descarbonización XL’ en Barcelona, en el que los distintos agentes
han reconocido la validez de esta herramienta para aunar esfuerzos y tener
una visión global y más ambiciosa.
-
Ver
informe
|
| ¿Por
qué una hoja de ruta para la descarbonización de la edificación?
En el contexto de emergencia climática, el sector de la edificación
tiene un rol crucial: a nivel europeo es responsable del 40% del consumo
de energía y del 36% de las emisiones de CO2 derivadas de la energía,
mientras que a nivel estatal ocasiona el 30,1% del consumo de energía
final y el 25,1% de las emisiones, de las que el 8,2% son emisiones directas
asociadas al consumo de combustible en el sector residencial, comercial
e institucional. En buena medida, esto se debe a que disponemos de un parque
edificado envejecido e ineficiente, que no da respuesta a las necesidades
de habitabilidad del siglo XXI. Las estrategias globales y sectoriales
—europeas y nacionales—, tanto para acelerar la transformación de
nuestro parque construido (Renovation Wave, PNIEC, ERESEE) como para incrementar
las prestaciones de los nuevos edificios (Certificación energética,
Edificio de Consumo de Energía Casi Nulo), centran sus esfuerzos
en descarbonizar el uso de los edificios. Sin embargo, no aluden al resto
de emisiones de la vida de los edificios en un escenario de larga duración
y alta eficiencia, que puede suponer más del 50% de las emisiones
del mismo. ¿Qué objetivos se pueden alcanzar a 2030 y 2050?
La meta central de la hoja de ruta, en consonancia con la Visión
a 2050 y las propuestas de WorldGBC, es la transformación progresiva
del sector para alcanzar la completa descarbonización del parque
edificado en 2050. |
| LA
CONSTRUCCIÓN 3D ESTÁ RECONSTRUYENDO ÁFRICA |
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La subsidiaria
de Holcim, 14Trees, es la primera empresa en utilizar la impresión
3D para construir escuelas y viviendas asequibles en países de África.
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| El proyecto,
que está siendo construido por la empresa de construcción
africana 14Trees, una empresa conjunta entre el fabricante de cemento suizo
Holcim Group y el brazo de desarrollo del gobierno del Reino Unido, British
International Investment, es el proyecto de vivienda asequible impreso
en 3D más grande de África. |
| LA
IMPRESCINDIBLE FORMACIÓN EN TECNOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN |
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Si bien los
beneficios son claros, la nueva tecnología aún no ha alcanzado
la etapa de adopción sin fricciones. Hay una serie de factores a
considerar.
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| En primer
lugar, los costes ocultos. El nuevo equipo de construcción tiene
un alto precio y cuando se tienen en cuenta los costes de implementación,
capacitación, seguro y otros gastos, puede ser abrumador para algunos.
Además, la pérdida de ingresos asociada con cualquier tiempo
de inactividad puede influir en los propietarios o gerentes, a quienes
les resulta difícil justificar la desconexión de un operador
y/o equipo para capacitación o para capacitar a otros. |
| ANTE
UNA INFLACIÓN QUE NO PARA, EUROPA PRORROGA EL CONTROL DE COSTES
DE LA CONSTRUCCIÓN. |
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| ¿Qué
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Alemania ha
dado el primer paso y no tardará en ser seguida por el resto de
países europeos.
En el contexto
de la guerra de Ucrania, la ministra alemana de Construcción, Klara
Geywitz, y el ministro federal de Transporte, Volker Wissing, publicaron
decretos a fines de marzo de 2022 por los cuales los cuellos de botella
en las entregas y los cambios de precios materiales para todo el sector
federal de la construcción deben ser uniformes. Los decretos ahora
se han extendido hasta el 31 de diciembre de 2022 y se han agregado puntos
importantes. Las empresas constructoras pueden así seguir reclamando
al sector público los costes crecientes de determinados materiales
de construcción, como el acero, el cemento o el asfalto.
|
| "Los cuellos
de botella en los materiales de construcción y los aumentos de precios
exorbitantes continúan determinando la actividad de la construcción.
En vista de esta difícil posición inicial, acogemos expresamente
con satisfacción la extensión", dice Felix Pakleppa, Gerente
General de la Asociación Alemana de la Industria de la Construcción.
"Muchas empresas de construcción solo pudieron presentar sus ofertas
debido a las regulaciones. Los decretos fueron un salvavidas para muchas
empresas de construcción de carreteras en particular". |
| ¿QUÉ
HA FALLADO EN LAS AYUDAS A LA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DE
LOS EDIFICIOS EN ITALIA? |
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| ¿Qué
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Los incentivos
innovadores europeos a la rehabilitación edificatoria reactivaron
el sector de la construcción de Italia el año pasado, impulsaron
su economía y atrajeron elogios internacionales. Unos meses después
ha provocado una crisis sin precedente. ¿Qué ha fallado?
¿Qué lecciones debe aprender España en la distribución
de los fondos europeos para la rehabilitación energética
de los edificios.
|
| El complejo
sistema de créditos fiscales negociables que sobrealimentó
al sector italiano se ha detenido de repente, ya que el gobierno ha tomado
medidas drásticas debido a sospechas de fraude, dejando a los constructores
sin pagar por el trabajo realizado. En el sector de la construcción
advierten sobre decenas de miles de quiebras y despidos que podrían
llevar a la débil economía de Italia a la recesión.
Hay constructoras a las que no se las ha pagado desde hace meses y están
empezando a dejar de pagar a proveedores y consultores en un efecto dominó
que involucra a miles de empresas y trabajadores. Ya ha habido importantes
despidos en constructoras italianas. La producción de la construcción
cayó en abril por primera vez en nueve meses, la confianza del sector
de la construcción en mayo fue la más baja en seis meses
y el índice de gerentes de compras de la construcción fue
el más bajo desde enero de 2021. También están potencialmente
en riesgo algunos de los 200.000 millones de euros de los fondos europeos
de la pandemia. El motivo es que estaban condicionados a que Italia duplicase
la eficiencia energética de sus edificios para 2025, algo que podría
estar en peligro sin los incentivos. |
| LA
IMPOSIBLE DEMOLICIÓN DE LAS INFRAVIVIENDAS. EL CASO DEL PASEO DE
LA DIRECCIÓN EN MADRID. |
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En la postguerra,
la totalidad de los nuevos barrios de Madrid se construyeron a golpe de
decreto. Las infraviviendas y chabolas se demolieron y se construyeron
miles de viviendas VPO por el Instituto Nacional de la Vivienda. Esta es
la historia de Vallecas, Hortaleza, etc.
Ya en época
democrática, el 14 de marzo de 2007, se firmó el convenio
de expropiación del Paseo de la Dirección (Tetuán),
pero fue un rotundo fracaso.
Ver
convenio.
|
| La razón
de tratar este asunto es porque existe un debate internacional sobre la
conveniencia de rehabilitar energéticamente las infraviviendas o
demolerlas y entregar a sus propietarios otras nuevas. En Hong Kong y Singapur
lo tienen claro, cada 10 o 15 años tiran sus edificios para construir
algo nuevo y más eficiente energéticamente. En China, derriban
barrios enteros. En Europa hay zonas de terremotos, zonas de infravivienda,
zonas de temperaturas extremas, etc., en las que no es rentable rehabilitar
por lo que sería mejor demolerlas. Podrían suponer una pérdida
de dinero público destinado a financiar una rehabilitación
energética de viviendas que no es viable y que es un parche para
5 años como máximo. En el Reino Unido esta fórmula
de demoliciones de barrios ha tenido éxito. Se ha demolido las infraviviendas
de postguerra, se les ha dado hospedaje apropiado a los vecinos durante
un número de años, o los que han querido se les ha expropiado,
y el resultado es favorable. Una de las razones por las que ha sido favorable
es porque en barrios céntricos de infravivienda se ha construido
vivienda social en altura. Es decir, (i) se ha ayudado a dar acceso a la
vivienda social y (ii) se han entregado viviendas nuevas a los antiguos
propietarios. Pero en la práctica, este proceso de demolición
es imposible en muchos países europeos, y como prueba el caso del
Paseo de la Dirección de Madrid, en una de las mejores zonas céntricas.
Y fue un fracaso colectivo porque mientras duró la operación
hubo diferentes gobiernos municipales y ninguno encontró la solución
ideal. |
| RÉGIMEN
TRANSITORIO DEL CÓDIGO ESTRUCTURAL Y EL AJUSTE DE LOS PROGRAMAS
INFORMÁTICOS |
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-
El Código
Estructural, publicado en el BOE el 10 de agosto de 2021, establece 3 meses
para su entrada en vigor, por lo que será de carácter obligatorio
a partir del 10 de noviembre. No obstante, la norma establece un tiempo
transitorio por el que, si el encargo del proyecto es en firme antes del
10 de noviembre de 2021, los técnicos pueden redactarlo con las
normas EHE-08 o EAE-2011, siempre que la obra comience antes del 10 de
noviembre de 2022, si se trata de un edificio, y en el caso de ser obra
de ingeniería civil (por ejemplo, un puente, una infraestructura
ferroviaria, etc.), el plazo será hasta el 10 de noviembre de 2024.
Es decir, el proyecto debe haber sido encargado antes del 10 de noviembre
de 2021 y la ejecución del mismo debe comenzar antes de un año
o de tres, en función, respectivamente, de si la estructura es para
edificios o es para una obra de ingeniería civil.
|
| Incorporamos
un vídeo de los cambios implementados en los programas de cálculo
de estructuras como CYPECAD, StruBIM CYPE 3D, Elementos de contención
o CYPE Connect, entre otros, con el fin de adaptarlos al Código
Estructural. Asimismo, se describen los pasos a seguir para la adaptación
del resto de materiales (estructuras de acero y mixtas) que contempla la
nueva normativa. La razón por la que se ha retrasado tanto la publicación
del Código estructural es el coste que supone el cambio, puesto
que resulta necesario modificar el software e invertir fuertemente en formación
del personal técnico. Otra razón fue la resistencia que genera
en España la idea de abandonar la normativa propia es la incertidumbre
ante el impacto que tendrá la aplicación de los Eurocódigos
en el coste y el diseño de las estructuras |
| UN
PASO ADELANTE EN LA ROBÓTICA DE CONSTRUCCIÓN PARA TALADROS
Y BIM |
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-
En el futuro,
¿podrá un robot inteligente perforar agujeros en el techo
con precisión milimétrica? No, no en el futuro. Esto está
pasando ahora mismo.
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| Se ha presentado
una tecnología de perforación semiautomática para
agregar más productividad a los proyectos de instalación.
Las nuevas opciones de carga del plano de instalación o del piso
estructural 2D permitirán una mayor información de fondo,
una mejor gestión de usuarios y filtrado por diámetro para
establecer una ruta de perforación y la ejecución del plan,
así como informes mejorados con características como Field-to
-Datos BIM y avance de perforación. |
| MATERIALES
DE LA CONSTRUCCIÓN. ¿QUÉ ES EL HORMIGÓN REFORZADO
CON FIBRAS? |
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-
El hormigón
reforzado con fibra es un tipo de mezcla de hormigón que contiene
materiales fibrosos, ya sean fibras sintéticas o naturales, o fibras
de vidrio. Está formado por cemento, mortero y fibras cortas discretas
distribuidas de manera uniforme por todo el material compuesto.
|
| Agregar fibras
al hormigón ayuda a reducir el agrietamiento en el hormigón
y aumenta su absorción de energía general y su integridad
estructural. Sin embargo, las fibras no reemplazan el hormigón reforzado
con acero inoxidable, ya que no ayudan en la resistencia a la flexión
ni en la capacidad del hormigón para doblarse sin romperse. El refuerzo
de fibra se utiliza tanto en el hormigón normal como en el hormigón
proyectado (que es un tipo de hormigón que se puede proyectar).
Las fibras de acero de forma redonda son el tipo más común
utilizado en el hormigón reforzado con fibra. Las fibras de hormigón
se están adoptando en una amplia gama de industrias debido a los
diversos beneficios que ofrecen, incluida la durabilidad física,
la resistencia al calor y la alta estabilidad. La expansión de la
aplicación de fibras concentradas en la infraestructura de transporte,
la edificación y la construcción, los pisos industriales,
la minería, las represas y las tuberías de alcantarillado
está generando importantes perspectivas comerciales en el mercado
global de fibras de hormigón. |
| CONTRATO
DE ARRENDAMIENTO VERDE (GREEN LEASE) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
¿Qué
es un contrato de arrendamiento verde?
|
| Capítulo
1. La importancia de la reputación ESG de los grandes fondos de
inversión inmobiliaria. 1. ¿Qué es ESG? 2. ¿Cuál
es la filosofía de inversión ESG? 3. La ONU como origen de
la normativa ESG 4. Un ejemplo de la filosofía ESG: la Directiva
sobre información corporativa en materia de sostenibilidad (CSRD)
5. ¿Por qué es importante la sostenibilidad en el mercado
de arrendamientos inmobiliarios? a. Propietarios b. Ocupantes c. Inversores
y gestores de fondos inmobiliarios 6. Los arrendamientos verdes y la descarbonización
de los bienes inmuebles 7. El reconocimiento inmobiliario de la filosofía
ESG. a. Edificios saludables b. Resiliencia c. Inclusión económica
y social. d. Justicia Social Capítulo 2. El contrato de arrendamiento
verde (green lease). 1. ¿Qué es un contrato de arrendamiento
verde? a. Concepto b. ¿Qué es exactamente un contrato de
arrendamiento verde? No existe un "arrendamiento verde" estándar
de la industria inmobiliaria. Una serie de disposiciones o anexos que se
pueden incorporar a los contratos de arrendamientos tradicionales. c. Barreras
a los arrendamientos verdes Coste Valoración de los edificios verdes
Comprensión d. ¿En qué países está regulado
el arrendamiento verde (green lease)? El modelo de arrendamiento verde
en Alemania El modelo de arrendamiento verde en Francia 2. Relaciones en
los contratos de arrendamiento verde a. Compartir información b.
Trabajar juntos c. Foro de comunicación entre propietarios y ocupantes
d. Promoción y formación 3. Recomendaciones y cláusulas
del contrato de arrendamiento verde. 4. Clases de cláusulas verdes
a. Ejemplos de cláusulas verdes b. Verde claro (light green) Modelo
de cláusula verde claro (light green) c. Verde oscuro (dark green)
Modelo de cláusula verde oscuro (dark green) 5. Reparto de gastos
verdes: bruto (gross) y netos (net) a. Cláusula de arrendamiento
triple neto (triple net lease) b. Plazo de amortización de la inversión
en sostenibilidad 6. Las certificaciones de edificación sostenible
(LEED, BREAM) 7. Cláusulas específicas de los contratos de
arrendamiento verde (green lease) a. Cláusula introductoria b. Intercambio
de información c. Costes operativos y accesorios d. Tratamiento
de residuos. e. Promoción de fuentes de energía sostenibles
f. Equipos y medidas de construcción g. Monitoreo de energía
h. Reglas específicas de certificación i. Sistemas de incentivos
8. Ejemplo práctico de inclusión de cláusulas verdes
por un gran inversor inmobiliario. 9. Problemas a evitar en la redacción
de un contrato de arrendamiento verde (green lease). Capítulo 3.
¿Cómo se negocia un contrato de arrendamiento verde? Capítulo
4. Modelos de cláusulas del contrato de arrendamiento verde (green
lease). Capítulo 5. Aspectos técnicos de los contratos de
arrendamiento verde. Capítulo 6. Modelos de cláusulas técnicas
específicas de los contratos de arrendamiento verdes (green lease). |
EBOOK relacionado.
| LA
INTELIGENCIA ARTIFICIAL (IA) Y LA ROBÓTICA EN LA CONSTRUCCIÓN |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La inteligencia
artificial es más profunda que el fuego, la electricidad o Internet,
dice el jefe de Google. “Puede hacer que los humanos sean más productivos
de lo que jamás imaginamos”, dijo Sundar Pichai, director ejecutivo
de Alphabet, propietario de Google.
La inteligencia
artificial (IA) y la computación cuántica revolucionarán
nuestro mundo durante el próximo cuarto de siglo, predijo Sundar
Pichai, director ejecutivo de la matriz de Google, Alphabet.
|
| La IA en la
construcción tiene el potencial de ayudar a obtener valor a lo largo
de los ciclos de vida del proyecto, incluidos: diseño, licitación
y financiación, adquisición y construcción, operaciones
y gestión de activos, y transformación del modelo de negocio.
La IA en la construcción ayuda a la industria en su conjunto a superar
algunos de nuestros desafíos más difíciles, incluidos
los problemas de seguridad, la escasez de mano de obra y los excesos de
costes y cronogramas. Cada sitio de trabajo se convierte en una fuente
potencial de datos para la IA. Los datos generados a partir de imágenes
capturadas desde dispositivos móviles, videos de drones, sensores
de seguridad, modelado de información de construcción (BIM)
y otros se han convertido en un conjunto de información. Esto presenta
una oportunidad para que los profesionales de la industria de la construcción
y los clientes analicen y se beneficien de los conocimientos generados
a partir de los datos con la ayuda de la IA y los sistemas de aprendizaje
automático. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| ESG
inmobiliario (inmobiliariomesames) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de ESG
EN EL SECTOR INMOBILIARIO. ESG IN REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT
|
| En materia
de ESG, tema sobre el que se debatió en otras de las mesas posteriores,
los ponentes subrayaron su importancia. «Se trata de criterios que
no se pueden ignorar», afirmó Verroken. Sin embargo, Abascal
incidió en la necesidad de analizar cómo estas iniciativas
impactan de verdad en los activos. En este sentido, Quirijns destacó
que esto no ha penetrado igual en todos los sectores. Y según Clemente,
«los criterios ESG son imprescindibles, algo que a día de
hoy tiene mucho sentido; pero también tenemos que vender, que es
nuestro objetivo último». |
|
|
Nota
inmoley.com:Todos coincidieron en señalar la importancia de los
criterios ESG y recordaron que además de los aspectos medioambientales,
hay que atender también los aspectos sociales. Según señaló
Pérez–Montero, la sensibilidad por estos criterios ha ido en aumento:
«Como parte de los sectores con mayores emisiones, hay que buscar
soluciones en la cadena de valor». Huerta puso el foco en la mitigación
y adaptación al cambio climático, uno de los actuales desafíos
entre los que se encuentra la descarbonización del sector de cara
a 2050: «Debemos trabajar para tener una visión completa y
una ambición conjunta para alcanzar los objetivos establecidos».
|
| FISCALIDAD
DE LA REHABILITACIÓN INMOBILIARIA |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Ley 10/2022,
de 14 de junio, de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación
edificatoria en el contexto del Plan de Recuperación, Transformación
y Resiliencia.
El artículo
1 establece que no se integrarán en la base imponible del Impuesto
sobre la Renta de las Personas Físicas las ayudas concedidas en
virtud de los distintos programas establecidos en el Real Decreto 853/2021,
de 5 de octubre, por el que se regulan los programas de ayuda en materia
de rehabilitación residencial y vivienda social del Plan de Recuperación,
Transformación y Resiliencia.
|
| La Ley 10/2022
introduce tres nuevas deducciones temporales en la cuota íntegra
estatal del Impuesto aplicables sobre las cantidades invertidas en obras
de rehabilitación que contribuyan a alcanzar determinadas mejoras
de la eficiencia energética de la vivienda habitual o arrendada
para su uso como vivienda con arreglo a la legislación sobre arrendamientos
urbanos, de modo que su destino primordial sea satisfacer la necesidad
permanente de vivienda del arrendatario, y en los edificios residenciales,
acreditadas a través de certificado de eficiencia energética. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Rehabilitación
edificatoria y fiscalidad inmobiliaria |
¿Qué
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La
guía práctica inmoley.com
de FISCALIDAD
INMOBILIARIA.
Gestión
fiscal del inversor inmobiliario.
Fiscalidad
de empresas inmobiliarias y constructoras.
|
| Ley 10/2022,
de 14 de junio, de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación
edificatoria en el contexto del Plan de Recuperación, Transformación
y Resiliencia. > El plan establece tres tipos de deducciones y ayudas,
dos pensadas para las viviendas particulares y otra diseñada directamente
para las intervenciones en edificios residenciales al completo. Así,
por obras en la vivienda habitual que rebajen un 7% la demanda de calefacción
y refrigeración, algo que puede lograrse instalando ventanas de
altas prestaciones, se opta a una deducción del 20%, con un máximo
de 5.000 euros por vivienda al año. La deducción se podrá
realizar en el período impositivo en el que se expida el certificado
energético, siempre antes del 1 de enero de 2023. |
|
|
Nota
inmoley.com:La primera deducción, por obras que contribuyan a la
mejora de la eficiencia energética de la vivienda habitual o arrendada
para su uso como vivienda, permite una deducción de hasta un 20
por ciento de las cantidades satisfechas por las obras realizadas a partir
de la entrada en vigor del Real Decreto-Ley 19/2021, de 5 de octubre y
hasta el 31 de diciembre de 2022, con una base máxima de deducción
de 5.000 euros anuales, siempre que las obras realizadas contribuyan a
una reducción de al menos un 7 por ciento en la demanda de calefacción
y refrigeración, acreditable a través de la reducción
de los indicadores de demanda de calefacción y refrigeración
del certificado de eficiencia energética de la vivienda.
La segunda
deducción, por obras que contribuyan a la mejora de la eficiencia
energética de la vivienda habitual o arrendada para su uso como
vivienda, permite una deducción de hasta un 40 por ciento de las
cantidades satisfechas por las obras realizadas en el mismo plazo temporal
que la deducción anterior, hasta un máximo de 7.500 euros
anuales, siempre que las obras realizadas contribuyan a una reducción
de al menos un 30 por ciento del consumo de energía primaria no
renovable, acreditable a través de la reducción del referido
indicador de consumo de energía primaria no renovable del certificado
de eficiencia energética de la vivienda, o mejoren la calificación
energética de la vivienda para obtener una clase energética
«A» o «B», en la misma escala de calificación.
Finalmente,
se establece una tercera deducción, por obras de rehabilitación
que mejoren la eficiencia energética en edificios de uso predominante
residencial, que será aplicable sobre las cantidades satisfechas
por el titular de la vivienda por las obras realizadas desde la entrada
en vigor del Real Decreto-Ley 19/2021, de 5 de octubre hasta el 31 de diciembre
de 2023, en las que se obtenga una mejora de la eficiencia energética
del conjunto del edificio en el que se ubica, siempre que se acredite a
través de certificado de eficiencia energética, una reducción
del consumo de energía primaria no renovable, referida a la certificación
energética, de un 30 por ciento como mínimo, o bien, la mejora
de la calificación energética del edificio para obtener una
clase energética «A» o «B», en la misma
escala de calificación. En esta tercera deducción, el contribuyente
titular de la vivienda podrá deducirse hasta un 60 por ciento de
las cantidades satisfechas, hasta un máximo de 15.000 euros
|
| ESG
EN EL SECTOR INMOBILIARIO. ESG IN REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
¿Qué
son los criterios ESG ('environmental, social and governance') y por qué
son importantes para los inversores inmobiliarios?
|
| Capítulo
1. ¿Qué son los criterios ESG ('environmental, social and
governance') y por qué son importantes para los inversores inmobiliarios?
1. Los criterios ESG se refieren a factores ambientales, sociales y de
gobierno corporativo a. ¿Qué es ESG? b. ¿Cuál
es la filosofía de inversión ESG? c. La ONU como origen de
la normativa ESG d. Un ejemplo de la filosofía ESG: la Directiva
sobre información corporativa en materia de sostenibilidad (CSRD)
2. Valoración ESG Grupo I: Gobernanza Grupo II: consumo y emisiones
(cuantitativo) Grupo III: Verificación de Inversiones Sostenibles
(cualitativo) 3. Indicadores ESG en el sector inmobiliario a. Acuerdo de
abastecimiento b. Decisión de inversión c. Período
de tenencia d. Salida 4. Criterios ESG en el sector inmobiliario a. Búsqueda
de ofertas b. Decisión de inversión c. Período de
espera d. Salir 5. La aplicación de los estándares ESG en
la inversión inmobiliaria. a. Los inversores inmobiliarios quieren
ESG porque implica más valor (a largo plazo) a los activos inmobiliarios.
b. ESG. Impacto inmobiliario en la comunidad además de los edificios
verdes. c. ESG obligará a reinventar la oferta inmobiliaria d. ESG
y el bajo consumo energético. e. ESG como protagonista de las ciudades
inteligentes 6. ¿Cómo está afectando el ESG a la inversión
inmobiliaria? a. Sólo se invierte en inmuebles con bajo consumo
energético. Todos los edificios deberán tener emisiones netas
de carbono cero para 2050. b. Nuevas estrategias de inversión inmobiliaria
ESG Los “arrendamientos verdes” c. Alquilar un edificio verde es más
fácil porque ahorra costes a los inquilinos. d. La gestión
eficaz de riesgos y costes en inmuebles ESG. Asegurar un inmueble ESG es
más barato. Mejor tasación de inmuebles ESG. e. La salud
y el bienestar influyen en el diseño y el funcionamiento de los
edificios Institutos Internacionales de Construcción WELL (International
WELL Building Institutes’ (IWBI) La Responsabilidad Social Corporativa
(RSC) La tecnología es fundamental para lograr los objetivos ESG
7. Tendencias de inversión inmobiliaria ESG a. Plan empresarial
para priorizar la implementación de políticas e iniciativas
ESG en el negocio inmobiliario. b. Limitación impacto en el medio
ambiente siguiendo las tendencias inmobiliarias c. La resiliencia es la
clave porque genera valor. Capítulo 2. ESG en gestión de
activos inmobiliarios. 1. ¿Por qué la inversión responsable
se ha vuelto imprescindible en la gestión del patrimonio inmobiliario?
2. ¿Cuál es el círculo virtuoso de una estrategia
ESG en el desempeño de los activos inmobiliarios? 3. ¿Cómo
pueden los inversores inmobiliarios aplicar las consideraciones ESG en
la toma de decisiones? a. Materialidad b. Compromiso c. Informes Gestión
de la energía Gestión del agua Gestión de arrendamientos
Adaptación al cambio climático 4. ¿Cómo se
pueden implementar los criterios ESG? 5. ¿Cómo integrar el
análisis ESG en un proceso de inversión inmobiliaria? 6.
¿Cómo se pueden implementar ESG en la gestión de activos
inmobiliarios? 7. ¿Qué ocurre cuando se gestionan activamente
los activos inmobiliarios? 8. ¿Cuáles son los riesgos ESG?
9. ¿Qué importancia tienen los ESG en la Due Diligence? 10.
¿Cómo se colabora con las partes interesadas propietario/arrendatario?
11. ¿Y quién debería pagar todo esto, el propietario
o el arrendatario? Capítulo 3. Cuantificación del impacto
potencial del cambio climático en los inmuebles. Capítulo
4. Agencias de calificación y certificaciones intersectoriales que
tienen en cuenta los factores ESG y de sostenibilidad. Capítulo
5. Auditoría ESG en activos inmobiliarios Capítulo 6. ISO
14001 sistemas de gestión ambiental |
EBOOK relacionado.
| TECNOLOGÍAS
DE DATOS PARA LA PERFORACIÓN EN LA CONSTRUCCIÓN |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Según
la revista International Construction, la empresa Tracto, con sede en Alemania,
está aprovechando las capacidades de datos para brindar mejores
soluciones digitales para aumentar la confiabilidad y optimizar los procesos
de perforación.
|
| Timotheus
Hofmeister, director ejecutivo de Tracto, dijo: “Nuestras máquinas
no destruyen superficies valiosas, excavan una cantidad mínima de
tierra, usan solo pequeñas cantidades de recursos y capital natural,
emiten poco CO2 y partículas, y pueden reducir drásticamente
el tiempo de construcción en comparación con máquinas
abiertas. construcción. “Lo peor que puede pasar es que la máquina
perforadora se averíe y el trabajo en el sitio de construcción
se detenga”, dice Hofmeister. “Después de todo, cada hora de inactividad
cuesta dinero”. La perforación direccional horizontal (HDD) requiere
una planificación cuidadosa y un software avanzado. Tracto señaló
que los usuarios deben poder vigilar las plataformas HDD y su estado durante
todo el día. La empresa decidió aprovechar el potencial previamente
oculto (los datos creados directamente en la plataforma de perforación
durante el proceso de perforación) y utilizarlos para desarrollar
servicios digitales modernos. |
| DESAFÍOS
DE LOS PRECIOS DE MERCADO PARA LOS PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN. |
| ¿Qué
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Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El riesgo de
las tasas de inflación en la construcción
|
| La industria
de la construcción lleva meses sintiendo la presión de la
aceleración de los precios. Después de Covid-19, la industria
experimentó un aumento en la demanda global, problemas de logística
y escasez sin precedentes. En el último año, han aumentado
los costes de la inflación en todos los sectores a nivel mundial
afectando una variedad de recursos, desde materias primas hasta costes
de energía debido a desafíos políticos. Estos aumentos
imprevistos pueden ser un problema particular para los proyectos de plazo
fijo. Los costes del proyecto se disparan a medida que cambian los precios
de los materiales de construcción, los salarios de la mano de obra
y las tarifas de alquiler de maquinaria |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Arquitectura
(mitma) |
¿Qué
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La
guía práctica inmoley.com
de INGENIERÍA
DE LA EDIFICACIÓN.
|
| Las Cortes
Generales aprueban definitivamente el proyecto de Ley de Calidad de
la Arquitectura |
|
|
Nota
inmoley.com:Se trata de la primera Ley estatal que tiene por objeto proteger,
fomentar y difundir la calidad de la arquitectura como bien de interés
general y tiene como fin impulsar la protección del patrimonio arquitectónico,
fomentar la conservación, impulsar la investigación, la innovación,
la digitalización, la industrialización y la creatividad
e impulsar en el ámbito de la contratación pública
la aplicación del principio de calidad, entre otros fines.
Asimismo,
esta Ley se enmarca entre las iniciativas legislativas europeas de fomento
de la eficiencia energética, las energías renovables y la
lucha contra la pobreza energética y promoverá la aplicación
del principio «primero, la eficiencia energética», de
acuerdo con la Recomendación (UE) 2021/1749 de la Comisión
de 28 de septiembre 2021.
También
se alinea con iniciativas europeas que buscan conservar el patrimonio cultural
de Europa, tanto en áreas urbanas como rurales, y dar forma a su
futuro, como la Nueva Bauhaus de la Unión Europea, así como
con otras que tratan de impulsar políticas transformadoras de la
ciudad y de las zonas rurales como las acciones desarrolladas en el marco
del Pacto Verde Europeo para lograr una transición hacia una economía
limpia y circular, reducir la contaminación y las emisiones y proteger
la biodiversidad, y la estrategia Oleada de renovación: crear edificios
ecológicos para el futuro, orientada a la rehabilitación
y regeneración urbana.
|
| BIM
Y PLANIFICACIÓN DE PROYECTOS. BIM EXECUTION PLAN (BEP) |
| ¿Qué
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Los beneficios
de BIM para la planificación y el diseño constructivo.
|
| Capítulo
1. Los beneficios de BIM para la planificación y el diseño
constructivo. Capítulo 2. La planificación 4D: la gestión
del tiempo en la obra. Capítulo 3. Planificación y entrega
de un proyecto de infraestructura BIM Capítulo 4. La gestión
de riesgos de riesgos de planificación de proyectos BIM. Capítulo
5. Procedimiento de planificación de ejecución BIM (BIM Execution
Plan (BEP)) Capítulo 6. Modelos de Plan de Ejecución del
Proyecto BIM (Project BIM Execution Plan (BEP)) Modelo a Modelo b. |
EBOOK relacionado.
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Obra
nueva (expansión) |
¿Qué
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La
guía práctica inmoley.com
de PROMOTOR
INMOBILIARIO.
Gestión
y viabilidad de una promoción inmobiliaria.
+
Formularios
|
| La demanda
de vivienda de obra nueva se disparó un 34% en 2021 y superó
a la oferta en más de 4.200 unidades. |
|
|
Nota
inmoley.com:Por primera vez en un lustro la construcción no cubrió
el pasado año la demanda de viviendas y, si bien la obra nueva alcanzó
en 2021 el nivel más alto desde 2009, con 108.318 visados emitidos,
el número de compraventas de este tipo de inmuebles fue superior,
con 112.564 operaciones.
|
| CONTROL
DE COSTES EN LA CONSTRUCCIÓN. PLATAFORMA INTERNACIONAL DE SUMINISTRO
DE ACERO |
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prácticas |
| ¿Qué
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-
La empresa
estadounidense de alquiler y tecnología EquipmentShare ha liderado
una ronda de financiación de 19 millones de dólares para
Felux, un mercado B2B en línea y una plataforma de cadena de suministro
para acero y otros metales.
|
| Los fondos
se gastarán en un proyecto para digitalizar el comercio para la
cadena de suministro industrial, incluida la aceleración del crecimiento
y las ofertas de productos de Felux, así como su plantilla de empleados
en los próximos meses. Felux permite a los clientes compartir inventario
a través de canales digitales y obtener acceso a precios de fletes
y carriles en tiempo real. La compañía se ha expandido recientemente
al aluminio y planea traer otros mercados adyacentes a la plataforma, incluidos
el cobre, el acero inoxidable y la chatarra. |
| INTELIGENCIA
ARTIFICIAL EN EL DISEÑO DE ESTACIONES DE TRANSPORTE PÚBLICO.
GEMELOS DIGITALES |
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| ¿Qué
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-
La empresa
pública británica HS2, responsable de la infraestructura
de los metros, ha anunciado que OpenSpace Group Ltd está utilizando
inteligencia artificial (IA) y sensores LiDAR para desarrollar futuras
estaciones de tren.
|
| El proyecto
de las Estaciones del Futuro tiene como objetivo poner al pasajero en el
centro del diseño. Utiliza tecnología para capturar datos
de flujo de pasajeros, que podrían usarse para el diseño
de estaciones que ofrecerán una mejor experiencia para los pasajeros.
El fundador y director ejecutivo de OpenSpace Group Ltd, Nicolas Le Glatin,
dijo: “Esta colaboración innovadora ayudará a forjar un nuevo
capítulo en el diseño y las operaciones de la estación,
fusionando una variedad de tecnologías emergentes de gemelos digitales
en beneficio de la experiencia del cliente”. |
| LAS
TENDENCIAS DE LA TECNOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN |
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-
KHL ha publicado
un Libro Blanco llamado 'Actitudes hacia la tecnología de la construcción'
que examina los puntos de vista de la industria sobre los planes de inversión,
las tecnologías prioritarias y los obstáculos para su adopción.
|
| El White Paper
se basa en una encuesta que llevó a cabo la marca Construction Technology
de KHL entre sus lectores de contratistas, consultores, fabricantes de
equipos y otros sobre sus puntos de vista sobre la tecnología de
la construcción. Se preguntó a los lectores qué tecnologías
consideraban las más importantes, sus planes de inversión,
qué veían como barreras para la adopción y las diferentes
formas en que la tecnología puede ayudar a su negocio. Uno de los
resultados clave de la encuesta fue que más del 70 % de los involucrados
en la tecnología de la construcción planean invertir más
en el sector en 2022 en comparación con 2021, lo que demuestra el
creciente reconocimiento en la construcción de la importancia de
la tecnología. |
| INVESTIGADORES
JAPONESES CONVIERTEN DESPERDICIOS DE COMIDA EN CEMENTO PARA LA CONSTRUCCIÓN |
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-
La producción
de cemento genera el 8% de las emisiones de dióxido de carbono en
el mundo.
Los desperdicios
de comida generan gas metano.
|
| Investigadores
de la Universidad de Tokio han creado una tecnología para convertir
los desechos de alimentos en cemento que puede usarse para la construcción,
informó Japan Today. Se afirma que es el primer enfoque del mundo
de hacer cemento completamente a partir de desechos de alimentos. En términos
de tracción y flexión, la resistencia de su producto es casi
cuatro veces mayor que la del cemento habitual, afirmaron los investigadores,
Kota Machida y Yuya Sakai. Además es biodegradable y reutilizable.
Esperan que su producto ayude a disminuir el calentamiento global y a eliminar
los problemas asociados con el desperdicio de alimentos que libera metano
una vez que se pudre en los vertederos. Según el think tank Chatham
House, la producción de cemento genera el 8% de las emisiones de
dióxido de carbono en el mundo. |
| DECLARACIÓN
DE LAS INGENIERÍAS DE ESTRUCTURAS SOBRE LA EMERGENCIA CLIMÁTICA
Y BIODIVERSIDAD |
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-
La crisis climática
y la pérdida de biodiversidad son dos de las mayores amenazas de
nuestros tiempos.
La
ingeniería tiene un papel muy importante en todo esto, alcanzando
el 40% de las emisiones de dióxido de carbono (CO2) relacionadas
con la energía, con un impacto muy fuerte sobre nuestro entorno
(hábitat natural).
|
| Todas las
figuras involucradas en el campo de la ingeniería tienen que llegar
a un acuerdo con las necesidades de nuestra sociedad, sin desestabilizar
ulteriormente los equilibrios ecológicos del planeta. |
| LA
ROBOTIZACIÓN DE LAS EXCAVADORAS SIN CONDUCTOR PERMITE CONSTRUIR
24H/365días |
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VÍDEOS.
Caterpillar ha lanzado el último video de su serie Cat Trials: No
Hands. En el breve clip, se ve al exjugador de fútbol estadounidense
DaMarcus Beasley en una carrera de obstáculos que presenta máquinas
autónomas de su línea de productos.
|
| El camión
minero autónomo Cat 794 AC y el cargador de orugas compacto semiautónomo
Cat 299 D3 se presentan, con una serie de otras máquinas Cat también
en exhibición. Las pruebas Cat se produjeron para resaltar cómo
el uso de máquinas semiautónomas y autónomas puede
facilitar la maniobra de equipos a través de obstáculos.
Estas máquinas pesadas de construcción sin conductor ofrecen
la agilidad y precisión en el sitio que esperaría de un jugador
de fútbol de clase mundial en el campo. La maniobrabilidad de máquinas
semiautónomas y autónomas a través de los obstáculos
más difíciles puede ser tan fácil como para el futbolista
DaMarcus Beasley. |
| LA
REALIDAD VIRTUAL EN LA FORMACIÓN LABORAL DE LA CONSTRUCCIÓN |
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-
Simulador de
realidad virtual para camiones pesados
|
| El proveedor
de realidad virtual Serious Labs proyecta que las empresas de camiones
podrán proporcionar toda la evaluación y capacitación
de sus conductores a través de su nuevo simulador de realidad virtual.
El simulador de capacitación incluirá evaluación de
habilidades e incorporación para nuevos empleados, así como
capacitación anual de actualización para conductores experimentados.
Al eliminar los costes de combustible y mantenimiento de la capacitación,
las empresas de camiones verán reducciones en los costes y las emisiones
de carbono. El simulador también se está diseñando
para que lo utilicen las escuelas. Podrá reemplazar la mayor parte
del tiempo de capacitación en el patio y en la cabina para los nuevos
conductores. |
| LAS
CIUDADES FLOTANTES, UN RETO DE INGENIERÍA Y URBANISMO |
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-
Oceanix en
un modelo de ciudad flotante como solución al reto demográficoen
las ciudades costeras, como Busan, ubicada al sureste de Corea del Sur,
donde sus habitantes se enfrentan a una grave escasez de suelo, agravada
principalmente por las amenazas climáticas. Con una población
de 3,4 millones de habitantes, Busan es la segunda ciudad más grande
del país por detrás de Seúl.
|
| Formado en
su totalidad por enormes plataformas hexagonales blancas que flotan juntas
frente a la costa de la ciudad coreana de Busan, Oceanix, una colección
planificada de casas ecológicas, tiendas, oficinas y espacios públicos,
se anuncia a sí misma como la ciudad del futuro. Diseñado
como una versión sobre el agua del Octopod de la serie de televisión
infantil Octonauts, el proyecto ha sido diseñado para albergar a
12.000 residentes y visitantes en tres plataformas interconectadas que
cubren 6,3 hectáreas. En última instancia, podría
ampliarse a más de 20 plataformas con capacidad para 100.000 personas. |
| PRECIOS
EN LA CONSTRUCCIÓN COMO ESTRATEGIA DE MARKETING. MARKET PRICING
FOR CONSTRUCTION PROJECTS |
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-
Estrategia
de precios en el marketing de la construcción
|
| Capítulo
1. Estrategia de precios en el marketing de la construcción 1. Construcción:
extrema competitividad en la oferta y bajo margen. 2. La importancia de
la política de fijación de precios en la construcción
respecto de la estrategia de marketing. 3. ¿Qué errores se
competen en la fijación de precios en la construcción? 4.
¿Coste o valor? El mejor enfoque de ventas para los constructores
5. Estrategia de precios Capítulo 2. Clases de fijación de
precios en la construcción. 1. Fijación de precios
basada en costes y fijación de precios basada en el mercado. 2.
Métodos de fijación de precios basados en el coste constructivo
3. Estrategia de precios basados en costes constructivos a. Margen sobre
el coste b. Margen sobre el precio de venta c. Mark–up sobre el coste d.
Tasa de rentabilidad e. Precio límite f. Precio técnico g.
Precio objetivo 4. Recortes de precios. El constructor depredador de la
competencia. 5. Fijación del precio en función del valor
6. Fijación de precios basada en la competencia 7. Modelos de estrategia
de precios propuestos en la construcción El modelo 1 es un modelo
de estrategia de precios Puramente basado en costes. El modelo 2
es un modelo de precios híbrido. El Modelo 3 es otra versión
de un modelo de precios híbrido. El Modelo 4 es un modelo de fijación
de precios puramente basado en el mercado. Capítulo 3. Precios
y contratación de la construcción 1. Precios en los contratos
de construcción 2. Fijación de precios en la Licitación
competitiva a. Los pliegos de condiciones b. Principios de la licitación
pública c. La decisión sobre el precio de la oferta d. Factores
que afectan las licitaciones Factores económicos exógenos
Submercados locales. Contratistas regionales. Aumentos de costes de construcción
e. Características del Concurso de Licitación f. Objetivos
de los contratistas generales en la licitación g. Ventajas comparativas
del contratista 3. Fijación de precios en los contratos negociados
4. Fijación de precios en la construcción residencial especulativa
5. La importancia de la fijación del precio en las disposiciones
contractuales para la asignación de riesgos 6. Riesgos e incentivos
en la fijación del precio de la construcción a. Oferta desequilibrada
b. Órdenes de cambio 7. La asignación de precios en función
de los tipos de Contratos de Construcción a. Contrato de suma global
(Lump Sum Contract) b. Contrato de precio unitario (Unit Price Contract)
c. Contrato de coste más porcentaje fijo (Cost Plus Fixed Percentage
Contract) d. Contrato coste más tarifa fija (Cost Plus Fixed Fee
Contract) e. Contrato de coste más porcentaje variable (Cost Plus
Variable Percentage Contract) f. Contrato de estimación objetivo
(Target Estimate Contract) g. Contrato de coste máximo garantizado
(Guaranteed Maximum Cost Contract) 8.Principios de negociación de
contratos Capítulo 4. Proceso de determinación del precio
de oferta en la construcción 1. Proceso de determinación
del precio de oferta 2. Actividades previas a la determinación del
precio de la oferta a. Factores de decisión que afectarán
la presentación de ofertas. b. Factores relevantes en la determinación
del precio de la oferta. c. Factores directamente efectivos d. Factores
que afectan indirectamente al precio de la oferta 3. Actividades durante
la licitación: revisión de última hora de ganancias
y pérdidas 4. Actividades para la retroalimentación después
de la finalización del trabajo. Capítulo 5. Método
tradicional. Estrategia de fijación de precios en la construcción
en base al coste. Capítulo 6. Las estrategias derivadas de fijación
de precios en la construcción en función del coste. Capítulo
7. Estrategias alternativas de fijación de precios en la construcción |
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| CONSTRUCCIÓN
COLABORATIVA EN LA MAYOR CONSTRUCCIÓN NUCLEAR DE EUROPA. FERROVIAL. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El diseño
del proyecto es realmente único; el proyecto está financiado
por 35 países y ha tardado casi 40 años en llegar a este
punto. El nivel de colaboración del consorcio constructor también
es destacable en un proyecto de esta envergadura.
El consorcio
VFR, formado por Vinci Construction, Ferrovial y Razel-Bec, tomó
la decisión de colaborar a nivel de proyecto. Bajo este acuerdo,
los socios del proyecto compartieron cada elemento del trabajo en lugar
de dividir el proyecto entre ellos en función de las capacidades
individuales, como es la norma.
|
| Un consorcio,
compuesto por filiales de VINCI (58,3%) -VINCI Construction Grands Projets
(Group Leader), Dodin Campenon Bernard (VINCI Construction), VINCI Construction
France-, Ferrovial Agroman (30%) y Razel-Bec (11,7%) firmado el contrato
con Fusion for Energy (F4E), la organización de la Unión
Europea para la contribución de Europa al ITER, para construir el
complejo Tokamak y diseñar y construir nueve edificios auxiliares
en Cadarache, al norte de Aix-en-Provence en el sur de Francia. El contrato
tuvo un valor de alrededor de 300 millones de euros y se espera que tenga
una duración de cinco años y medio. Los estudios de diseño
comenzarán en abril de 2013 y las principales obras de ingeniería
civil en otoño de 2013. El edificio principal alberga el reactor
Tokamak, un cilindro de 28 m de diámetro, 29 m de altura y 23.000
toneladas de peso). Con los dos anexos adyacentes, este formará
una estructura de hormigón de 120 m de largo, 80 m de ancho y 80
m de alto. |
| EL
PAPEL DE BIM EN EL ENTORNO CONSTRUIDO |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Activos digitales
para la gestión de proyectos
|
| Durante años,
muchas organizaciones en el entorno construido han imaginado BIM como un
modelo 3D que ayuda a crear una representación más visual
del proyecto en cuestión. Ciertamente, el antiguo acrónimo
de modelado de información de construcción no ayudó
a cambiar el pensamiento común de que BIM es solo un modelo. Las
manifestaciones en 3D son solo una parte de un proceso mucho más
amplio que, en esencia, fomenta un trabajo más colaborativo, un
intercambio de información sin interrupciones y un acceso más
fácil a los datos, para finalmente producir una amplia variedad
de conjuntos de datos digitales y cumplir con los plazos ajustados de los
proyectos. |
| USOS
PRÁCTICOS DE BIM |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Hay una serie
de conceptos erróneos sobre el modelado de información de
construcción (BIM), como lo que significa y cómo puede beneficiar
a los usuarios.
|
| A medida que
el sector de la construcción recurre a la tecnología para
crear procesos nuevos y mejorados, es probable que aumente el uso de BIM.
Por esta razón, es esencial que la industria obtenga una mejor comprensión
del papel que puede desempeñar en los proyectos de construcción
modernos. Obtener los verdaderos beneficios de la tecnología BIM
es casi imposible sin centrarse primero en el proceso BIM y desarrollar
un plan BIM sólido. El uso práctico de BIM puede beneficiar
muchos aspectos en los flujos de trabajo de diseño, construcción
y operaciones. La mayoría de estos beneficios están relacionados
con un aumento en la automatización que conducirá a una mejor
productividad y una reducción en el retrabajo. |
| EL
RETO DE FINANCIAR VIVIENDA CONSTRUIDA CON MÉTODOS MODERNOS DE CONSTRUCCIÓN
(MMC) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La falta de
acceso a la financiación es una de las principales limitaciones
que impide que los constructores de viviendas sociales MMC aumenten su
producción.
La inversión
inicial necesaria para los desarrollos de MMC es una barrera adicional
que limita la aceptación entre los constructores de viviendas, en
particular los constructores de viviendas PYME, en comparación con
los métodos tradicionales.
El reto
de la vivienda social pasa inevitablemente por la aplicación de
los métodos modernos de construcción (MMC). El motivo es
que ahorran costes gracias a la prefabricación fuera de obra. El
resultado es que son más sostenibles y baratas. El problema es que
los bancos son reacios a financiarlas. ¿Qué se puede hacer?
|
| Los métodos
modernos de construcción o MMC abordan la necesidad de construir
nuevas viviendas asequibles para las poblaciones en aumento en todo el
mundo, pero con el objetivo de que sean más seguras, más
eficientes y sostenibles que los métodos tradicionales. El
MMC es un término colectivo para describir estas prácticas
alternativas de construcción. La producción en fábrica
fuera del sitio de los componentes de las propiedades es una característica
común de MMC. Esto incluye paredes, pisos, techos y habitaciones
completas listas para usar, que se pueden transportar a su destino final
para ensamblarlas, a menudo en cuestión de horas. Podría
ser el caso de la construcción volumétrica 3D o construcción
modular, que consiste en unidades que se producen en un entorno controlado
(como una fábrica o un almacén) antes de transportarlas al
sitio. |
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