|
NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
URBANISMO E INMOBILIARIO. |
|
-
1ª Revista
Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Financiación
inmobiliaria (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de FINANCIACIÓN
INMOBILIARIA
+
Formularios
|
| Cómo
afectará la subida de tipos de interés anunciada por el BCE
al sector inmobiliario |
|
Nota
inmoley.com:La subida de los tipos puede tener otro efecto sobre las hipotecas:
lo más probable es que cada vez veamos menos préstamos que
financien más de un 80% del valor de compra de una vivienda.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Director
de suelo (Madrid) (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de DIRECTOR
DE SUELO.
Land
Acquisition Manager
+
Formularios
|
| Grupo Azora
compra 1,1 millones de m2 en Valdecarros |
|
|
Nota
inmoley.com:Luis Roca de Togores, presidente de la Junta de Compensación
de Valdecarros, explica que «esta operación confirma la confianza
mostrada por el mercado inmobiliario en un ámbito cuya urbanización
ya ha comenzado». Para la Junta, añade, «es importante
contar con un inversor de la profesionalidad reconocida de Azora, líder
en inversión inmobiliaria y referente español y europeo en
gestión de activos».
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
inmobiliaria en Valencia (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de PROPERTY
MANAGEMENT.
GESTIÓN
DEL PATRIMONIO INMOBILIARIO.
+
Formularios
|
| El Corte Inglés
vende un edificio de oficinas en el número 15 de Pintor Sorolla
(Valencia) |
|
|
Nota
inmoley.com:La venta del edificio, ubicado en el número 15 de la
valenciana calle Pintor Sorolla, forma parte de la estrategia de desinversión
de activos y reorganización interna de la compañía,
que pretende concentrar la oferta comercial del grupo en las principales
ciudades españolas.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Subastas
inmobiliarias (Madrid) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de SUBASTAS
INMOBILIARIAS.
|
| Subastan un
edificio residencial en Móstoles y otros cuatro activos en Getafe |
|
|
Nota
inmoley.com:El inmueble procede de una empresa promotora en concurso de
acreedores y podría llamar la atención de inversores interesados
en la rehabilitación de la vivienda en la capital, una línea
de negocio que ya levanta grandes proyectos en otras zonas de la capital.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Centros
comerciales (ejeprime/expansion) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CENTROS
COMERCIALES Y DE OCIO.
+
Formularios
|
| El fondo alemán
ECE ultima la compra del centro comercial Splau en Barcelona |
|
|
Nota
inmoley.com:Splau cuenta con una superficie que supera los 54.000 metros
cuadrados, con más de cien tiendas, más de 30 restaurantes,
supermercado, cine y bolera. Inaugurado en 2010, forma parte de la cartera
del grupo francés URW desde 2011.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Centros
comerciales (eleconomista) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CENTROS
COMERCIALES Y DE OCIO.
+
Formularios
|
| En centros
comerciales se sigue experimentando una demanda sólida acumulando
315 millones de euros (+985%). Entre las transacciones más relevantes
en el segundo trimestre destaca la compra por parte de Frey del Centro
Comercial Finestrelles, por unos 128 millones de euros, y la compra por
parte de Carmila de la participación que Grupo Lar, Baupost y Oaktree
tenían en el Centro Comercial Rosaleda (Málaga), por unos
25 millones de euros. |
|
|
Nota
inmoley.com:En el sector de parques comerciales se han transaccionado alrededor
de 125 millones de euros, con un volumen similar al del primer semestre
de 2021. Destaca la compra por parte de Savills Investment Management del
parque comercial Bahía Real (Camargo-Cantabria), por unos 60 millones
de euros y la compra del parque comercial Alcora Plaza (Alcorcón-Madrid)
por parte de AEW Europe.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Gestión
de centros comerciales (foodretail) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de GESTOR
DE CENTROS COMERCIALES.
|
| 8 claves para
abordar el futuro de los centros comerciales |
|
|
Nota
inmoley.com:Conocer en detalle al usuario
Este factor
es fundamental, ya que conocer bien al público objetivo es clave
para entender bien sus rutinas y decisiones de compra. Por ello, hay que
analizar las características demográficas de los consumidores,
sus necesidades e intereses para poder ofrecerles una experiencia a medida.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Madrid (comunidadmadrid) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CONTRATO
DE OBRA PÚBLICA. CONTRATOS DEL SECTOR PÚBLICO.
Licitaciones
y concursos
+
Formularios
|
| La Comunidad
de Madrid aprueba la licitación para la construcción de la
nueva Ciudad de la Justicia |
|
|
Nota
inmoley.com:El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha autorizado
la licitación para la construcción, conservación y
explotación de la nueva Ciudad de la Justicia del Partido Judicial
de Madrid. El complejo, ubicado en Valdebebas, concentrará en este
punto de la capital los 356 órganos judiciales dispersos en la actualidad
por 28 inmuebles de la ciudad, muchos de ellos de alquiler.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Madrid > Concurso de parcelas (idealista) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE MADRID
+
Formularios.
|
| Madrid cederá
otras 8 parcelas municipales para construir 350 casas de alquiler asequible |
|
|
Nota
inmoley.com:Las 25 parcelas, agrupadas en cinco lotes, tienen una edificabilidad
total de 150.000 m2, están calificadas como de uso residencial libre
y se encuentran repartidas en 11 distritos de la ciudad. En concreto, en
Arganzuela (3 parcelas), Retiro (2), Moncloa-Aravaca (1), Fuencarral-El
Pardo (3), Latina (1), Carabanchel (3), Usera (2), Ciudad Lineal (2), Hortaleza
(3), Villaverde (4) y San Blas-Canillejas (1), como publicó este
medio.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Madrid > Operación Campamento (elconfidencial) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE MADRID
+
Formularios.
|
| Operación
Campamento: Ayuntamiento y ministerio aceleran para cerrar los plazos |
|
|
Nota
inmoley.com:La nueva reunión servirá para diseñar
el calendario del proyecto, que prevé la construcción de
12.000 viviendas en los terrenos de los antiguos cuarteles, un 60% de protección
social. El objetivo es fijar una serie de “hitos para avanzar en su cumplimiento".
“Amabas partes hemos dejado patente nuestra plena disposición de
sacar adelante el proyecto y la semana que viene comenzaremos a trabajar
desde un punto de vista técnico. Por ejemplo, ya existe un desarrollo
urbanístico para la construcción de 10.700 viviendas, por
lo que, sobre esto que ya esta hecho, habría ahora que definir los
temas jurídicos y económicos, quién hace qué”.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Director
de suelo C. Valenciana > Sagunto (valenciaplaza) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de DIRECTOR
DE SUELO.
Land
Acquisition Manager
+
Formularios
|
| Efecto Volkswagen'
en el mercado inmobiliario de Sagunt |
|
|
Nota
inmoley.com: Cos-Gayón explica que muchas constructoras ya están
en la búsqueda activa de suelos en la zona, que todavía cuenta
con bolsas pendientes de urbanizar. Y la demanda también crece,
por lo que la futura oferta será absorbida por ese interés
que ha suscitado la infraestructura y el entorno económico que generará.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Futura
ley del suelo de Asturias (elcomercio) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE ASTURIAS
+
Formularios.
|
| La Ley del
Suelo priorizará «el reciclaje de espacios» sobre la
expansión urbana |
|
|
Nota
inmoley.com:La futura ley simplificará los trámites de los
Planes de Ordenación municipales y fomentará la recuperación
de la actividad en las parcelas agrarias en desuso
|
| LA
RESILIENCIA DE LAS INFRAESTRUCTURAS AL CAMBIO CLIMÁTICO. OLA DE
CALOR EN EL REINO UNIDO. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
¿Por
qué las carreteras y los ferrocarriles británicos no pueden
hacer frente al calor extremo?
Los países
europeos, incluido el Reino Unido, realmente necesitan mejorar en términos
de resiliencia, pero agregó que requeriría coordinación
entre los departamentos gubernamentales y el sector privado.
|
| Las advertencias
de que las infraestructuras británicas no serían capaces
de hacer frente al clima extremo se hicieron realidad durante la histórica
ola de calor del Reino Unido: las carreteras se derritieron, las pistas
de los aeropuertos se dañaron y los rieles se doblaron cuando las
temperaturas alcanzaron los 40°C. El secretario de Transporte, Grant
Shapps, admitió que la red de transporte del Reino Unido no podía
hacer frente al calor récord y dijo que la infraestructura de la
era victoriana "simplemente no fue construida para soportar este tipo de
temperatura". |
| INFORME
DEL SECTOR INMOLOGÍSTICO EN CATALUÑA |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El mercado
de naves industriales en Cataluña se ha desarrollado a lo largo
de la primera mitad de 2022 con la estabilidad y solidez que le ha caracterizado
estos
últimos
5 años, tras la crisis financiera de alcance global. Según
el informe de FORCADELL, a cierre del 1S 2022 los precios han registrado
ligeros incrementos vinculados al propio desarrollo natural del mercado.
En el estudio de precios, tanto por zonas como por comarcas, de las naves
industriales en venta y también en alquiler, las variaciones interanuales
máximas se han situado en torno al 20%, coincidiendo por lo general
con las ubicaciones más solicitadas
|
| El sector
logístico catalán ha alcanzado un take-up de 412.989 m2 en
el primer semestre de 2022, un volumen de contratación óptimo
que sigue la tendencia extraordinaria alcanzada en 2021, aunque muy levemente
por debajo. La liquidez y la confianza en el sector se han mantenido intactas
entre los inversores institucionales, SOCIMIS y privados en esta primera
mitad del año. El imparable crecimiento del comercio electrónico
ha seguido siendo el principal motor dinamizador, conllevando a su vez,
un incremento de los precios del suelo. La escasez de producto ha seguido
condicionando un mercado en que la demanda busca instalaciones ubicadas
cerca de Barcelona y de su área metropolitana y a poca distancia
del puerto, aeropuerto y de las principales carreteras y autopistas. |
| LA
FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS DE LA RUTA DE LA SEDA EN ALERTA |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Iberoamérica
es uno de los grandes beneficiarios de la financiación de infraestructuras
de inversores chinos mediante la ruta del la seda.
|
| El Financial
Times alerta del riesgo de crisis externa a raíz de la suspensión
de pagos de Sri Lanka y la situación de la torre Lotus de
su capital Colombo, uno de los edificios más altos del sur de Asia.
Financiado por un banco estatal chino y diseñado para parecerse
a un capullo de loto gigante a punto de florecer, pretendía ser
una metáfora del florecimiento de la economía de Sri Lanka.
En cambio, la torre se ha convertido en un símbolo de los crecientes
problemas que enfrenta el esquema de préstamos en el extranjero
de China, la "Iniciativa de la Ruta de la Seda". |
| LA
REVOLUCIÓN CHINA DE LAS HIPOTECAS, UN MAL PRECEDENTE AL RIESGO BANCARIO. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
China es consciente
del riesgo bancario y está tratando de sofocar la revuelta hipotecaria
entre compradores de vivienda frustrados que se ha extendido por las redes
sociales.
Los analistas
estiman que los compradores de viviendas podrían pasar de $ 150
mil millones a $ 370 mil millones en préstamos hipotecarios
El problema
de fondo es que esta revolución se debe al incumplimiento de las
ventas sobre plano por parte de los promotores inmobiliarios.
Aunque
se estabilice la revuelta de las hipotecas, el sector ha quedado paralizado
por la desconfianza de los compradores.
Los compradores
de viviendas chinos generalmente juntan los recursos de toda la familia
para comprar una vivienda. Es un asunto muy grave si sus viviendas se convierten
en activos negativos.
|
| Las autoridades
en China tomaron medidas para sofocar una revuelta entre los propietarios
de viviendas que han amenazado con incumplir las hipotecas sobre propiedades
sin terminar, censurando las publicaciones en las redes sociales y diciéndoles
a los bancos que mantengan el flujo de dinero para los promotores inmobiliarios
que intentan cumplir sus promesas de entregar viviendas a los compradores.
La semana pasada, una lista de proyectos inmobiliarios inacabados en los
que ciudadanos chinos frustrados dijeron que dejarían de pagar sus
préstamos hipotecarios circuló ampliamente por las redes
sociales y creció exponencialmente en unos pocos días para
incluir más de 300 propiedades en todo el país el lunes.
Incluyeron proyectos de docenas de promotores inmobiliarios, incluidas
empresas como China Evergrande Group y Kaisa Group Holdings Ltd., que han
incumplido con sus bonos en dólares, así como empresas inmobiliarias
más pequeñas. |
| REFORMA
PARCIAL DE LA LEY DEL SUELO DEL PAÍS VASCO |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Ley 7/2022,
de 30 de junio, de Desarrollo Rural. Reforma parcial de la ley del suelo
del País Vasco
|
| Ley 7/2022,
de 30 de junio, de Desarrollo Rural > Disposición final segunda.–
Modificación de la Ley 2/2006, de 30 de junio, de Suelo y Urbanismo
Uno.– El artículo 221 de la Ley 2/2006, de 30 de junio, del Suelo
y Urbanismo se modifica añadiendo un nuevo apartado 10 con el siguiente
texto: «10.– Cuando la actividad afectada se encuentre en el ámbito
de aplicación de la Ley 17/2008, de 23 de diciembre, de Política
Agraria y Alimentaria, se estará, con respecto a las actuaciones
objeto de licencia referidas en el artículo 219 de este capítulo,
en concordancia a lo dispuesto en el artículo 10 de la citada disposición
para las licencias de actividad» |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inmologística
llave en mano (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de POLÍGONOS
INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.
+
Formularios
|
| En nombre
de sus clientes, AXA IM Alts, gestora de inversiones especializada en activos
alternativos, ha comprado un moderno desarrollo logístico de última
milla ubicado en Barcelona, España. El importe de la transacción
no ha trascendido. |
|
|
Nota
inmoley.com:Se trata de una oportunidad de inversión que la compañía
obtuvo por parte de Acciona, que cumplió con la función de
promotor del proyecto y prealquiló las instalaciones a un operador
de e-commerce con un contrato de arrendamiento a largo plazo.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Subastas
inmobiliarias en Madrid (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de SUBASTAS
INMOBILIARIAS.
|
| Ibosa gana
la subasta de los dos mejores suelos para vivienda protegida en Los Berrocales |
|
|
Nota
inmoley.com:Residencial Albali S. Coop. Mad., gestionada por Grupo Ibosa,
ha ganado las reñidas subastas organizadas por la Junta de Compensación
del nuevo ámbito Los Berroclaes.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Financiación
inmobiliaria (eleconomista) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
FINANCIACIÓN INMOBILIARIA
+
Formularios
|
| La rebelión
de las hipotecas en China agrava la crisis del inmobiliario y amenaza con
desencadenar un efecto dominó |
|
|
Nota
inmoley.com: Societe Generale: "El riesgo es que esta situación
pueda desencadenar un círculo vicioso de una nueva caída
en las ventas de viviendas, más impagos (o incluso quiebras) de
los promotores"
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inmologística
en Andalucía (elconfidencial) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de POLÍGONOS
INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.
+
Formularios
|
| Inbisa ha
adquirido un suelo logístico de más de 72.000 metros cuadrados
en Alcalá de Guadaira (Sevilla). |
|
|
Nota
inmoley.com:La parcela, en la que la compañía llevará
a cabo una inversión total de más de 40 millones de euros,
dispone de una edificabilidad superior a 50.000 metros cuadrados con una
fachada a autovía de 115 metros y que está situada en el
Polígono Industrial de Cabeza Hermosa, un entorno consolidado en
actividad industrial, logística y comercial a pocos kilómetros
de la capital andaluza.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Licencias
urbanísticas en Sevilla (abc) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de LICENCIAS
URBANÍSTICAS.
+
Formularios
|
| Urbanismo
da las primeras licencias para el nuevo barrio de Palmas Altas |
|
|
Nota
inmoley.com:esta gran bolsa de suelos de 679.223 metros cuadrados de superficie
se está convirtiendo ya en un nuevo barrio moderno y sostenible,
que su promotor ha denominado Isla Natura, con 2.870 viviendas -1.232 de
ellas de carácter protegido
|
| MOODY’S
CONFIRMA EL AVANCE DEL BLOCKCHAIN EN LOS CONTRATOS INTELIGENTES INMOBILIARIOS. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Un informe
de Moody’s ha probado las NFT combinadas con contratos inteligentes de
blockchain
En el sector
inmobiliario, se están probando NFT combinados con contratos inteligentes
escritos en la cadena de bloques para permitir la propiedad fraccionada.
Esto podría aumentar y diversificar la base de inversores del sector.
|
| Según
el Moody's Investors Service, la expansión del desarrollo de la
tecnología blockchain genera nuevas fuentes de ingresos para las
empresas de software y tecnología y los líderes de la industria
pioneros, y también ayuda a algunas empresas a diversificar las
fuentes de ingresos mediante la venta de productos digitales autenticados
por blockchain. "La trazabilidad de las cadenas de suministro es la aplicación
más extendida de las tecnologías blockchain y puede ayudar
a reducir costes y mejorar las credenciales ESG de varios sectores", dijo
Francesco Bozzano, vicepresidente y analista sénior de Moody's y
autor del informe. "Sin embargo, blockchain también presenta nuevos
riesgos regulatorios, tecnológicos, cibernéticos, ESG y de
ejecución". |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Director
de suelo en Andalucía (ceacop) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de DIRECTOR
DE SUELO.
Land
Acquisition Manager
+
Formularios
|
| La Junta saca
una nueva oferta para la venta de suelos por valor de casi 50 millones
de euros |
|
|
Nota
inmoley.com:suelos para uso residencial, industrial y terciario, así
como garajes y locales. La convocatoria la conforman 521 unidades, por
un precio total de 49.570.462 euros. Las parcelas residenciales que figuran
en esta convocatoria tienen capacidad para 1.059 viviendas, de ellas 632
protegidas y 427 de precio libre. El plazo para ofertar estará abierto
hasta el próximo 12 de septiembre.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Venta
de suelo en Granada (brainsre/ideal) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de DIRECTOR
DE SUELO.
Land
Acquisition Manager
+
Formularios
|
| el Ayuntamiento
de Granada aprobó la puesta a la venta de tres parcelas de uso residencial,
ubicadas en el barrio de Chana, en la zona de los Oestes. Los inmuebles
se sitúan en las inmediaciones del equipamiento deportivo We, donde
se prevé la construcción de tres edificios que albergarán
500 viviendas de protección oficial, con 5.917 metros cuadrados |
|
|
Nota
inmoley.com:A finales de este mismo mes, Granada contará con un
nuevo espacio para su desarrollo urbanístico tras la culminación
de las obras de urbanización del Plan Parcial Oeste 3. Se trata
de 140.00 metros cuadrados de los cuales más de 20.000 se destinarán
a uso residencial. En total, 400 viviendas en régimen tanto público
como privado, 420 aparcamientos y hasta 42.000 metros cuadrados de zonas
verdes y recreo.
Concretamente,
este Plan colinda con la barriada de la Juventud por el este, con la autovía
A44 y el sistema general EI-14 por el sur y con los Planes Parciales O-1
y O-2 por el oeste, delimitando con la Avenida de las Alpujarras.
|
| ¿CÓMO
SE GESTIONA EN ESPAÑA LA AYUDA EUROPEA CONTRA INCENDIOS FORESTALES? |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La Unión
Europea apoya activamente proyectos de prevención de incendios forestales
a través de su Fondo de Desarrollo Regional. Además, el Fondo
de Solidaridad de la Unión Europea proporciona apoyo para ayudar
a los países de la UE a hacer frente a los grandes desastres naturales,
como los incendios forestales.
Es el momento
de ofrecer una información inmediata, transparente y completa sobre
el uso y control que se ha realizado en España de los fondos europeos
FEDER para combatir los incendios forestales, así como su reparto
entre las Comunidades Autónomas.
|
| En octubre
de 2021, el Centro Común de Investigación publicó
la 21ª edición de su informe anual sobre incendios forestales
en Europa, Oriente Medio y Norte de África correspondiente al año
2020. Según este informe, en 2020 la temporada de incendios quemó
unas 340.000 hectáreas en Europa y Aproximadamente el 40% del área
total quemada pertenece a las áreas protegidas Natura 2000. El país
más afectado por los incendios ha sido Rumanía (73.444 ha
de superficie quemada), seguido de países más del sur de
Europa, en particular Portugal, España e Italia. Sin embargo,
el informe muestra que el riesgo de incendio no es un problema limitado
a una región específica de Europa. De hecho, en 2020, un
total de 20 Estados miembros de la UE se vieron afectados por incendios
forestales en más de 30 hectáreas y los incendios forestales
se están convirtiendo en una preocupación creciente también
para los países del centro y norte de Europa, históricamente
no afectados por esta amenaza. El cambio climático reforzó
el riesgo y la magnitud de los incendios en Europa, afirma el informe.
En general, el número de incendios forestales aumentó en
19 de los 30 países analizados en 2020 con respecto al año
2019. Aún así, el informe también advierte que más
de 9 de cada 10 incendios son inducidos por actividades humanas y, por
lo tanto, más concienciación y sería necesaria una
campaña educativa para la prevención de incendios. |
| MUCHOS
EDIFICIOS EUROPEOS CORREN EL RIESGO DE QUEDAR INUTILIZABLES EN LAS OLAS
DE CALOR |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La emergencia
climática tiene enormes implicaciones a largo plazo para el mercado
inmobiliario.
|
| Existe mucha
evidencia de una mayor incidencia de sobrecalentamiento en edificios sin
aire acondicionado, particularmente en oficinas, bloques de pisos y viviendas
individuales durante las olas de calor. Esto es especialmente cierto en
un clima templado como el del Reino Unido, donde la retención del
calor invernal siempre ha sido el foco principal del diseño térmico.
No menos afectados son aquellos bloques de pisos de gran altura cuyos residentes
se ven obligados a buscar cobijo en edificios con aire acondicionado para
trabajar y dormir. “Estamos obsesionados con construir con vidrio. Los
centros de nuestras ciudades están dominados por rascacielos de
acero vidriado: gigantescos invernaderos herméticos que atrapan
el calor del sol y no lo dejan escapar”, dice Henrik Schoenefeldt, profesor
de arquitectura sostenible en la Universidad de Kent. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Obra
pública (ceacop/cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CONCESIÓN
Y COLABORACIÓN PÚBLICO-PRIVADA (P3)
PPP
«PUBLIC PRIVATE PARTNERSHIP» O ASOCIACIÓN PÚBLICO-PRIVADA
APP
+
Formularios
|
| La crisis
financiera de 2008 supuso incrementar nuestro endeudamiento público
del 40% del PIB en 2010 al 100% en 2014. Fueron 600.000 millones extras
de deuda pública. La pandemia incrementará la deuda en unos
300.000 millones y ahora ya no somos, como en 2010, uno de los países
europeos con menor ratio de deuda pública. Estamos por encima del
100% y la solución no será otra que el ajuste fiscal en nuestras
cuentas públicas a partir de 2024. Ante este escenario no me cabe
duda de que la financiación privada de infraestructuras será
una herramienta clave a recuperar por los compromisos de inversión
que tiene España. |
|
|
Nota
inmoley.com:Concesión y colaboración público-privada
(P3)
CPP «Colaboración
Público Privada». PPP «Public Private Partnership».
Asociaciones
público-privadas (APP)
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
hotelera (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
HOTELERO
Inversión
inmobiliaria hotelera
|
| la cadena
mallorquina MAC Hotels reinaugurará el Hotel Don Jaime 54 en las
inmediaciones de la zaragozana Plaza del Pilar, coincidiendo con la celebración
de las fiestas del Pilar. |
|
|
Nota
inmoley.com: Se trata de un modelo de inversión asset light
El asset light
está referido a una estrategia de expansión o crecimiento
que implica poca inversión al estar basada en modelos de gestión
o de franquicia, y no en propiedad. Por ejemplo, los hoteles Hyatt
hicieron un anuncio sobre el plan de la compañía de vender
activos por un valor de $ 1,500 millones. Al hacerlo, Hyatt se convertiría
en otra importante cadena hotelera en el mercado que adopta la estrategia
de "asset light”, lo que le permite al hotel centrarse en el servicio de
franquicia con contratos de gestión a largo plazo. Tradicionalmente,
Hyatt era conocida por su estrategia de "reciclaje de activos". Bajo su
estrategia de "reciclaje de activos" de compra-bajo-y-venta-alta en bienes
inmobiliarios, Hyatt poseía y administraba muchas propiedades en
el mercado. ? A pesar de que Hyatt no tiene planes de vender todos sus
activos en este momento, se espera que esta nueva estrategia de activos
le brinde a Hyatt grandes flujos de efectivo que puedan usarse en otras
inversiones, como tecnología, desarrollo de productos y lealtad
de los clientes. Los flujos de caja adicionales también facilitarán
que Hyatt adquiera otras compañías hoteleras.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
inmobiliaria (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de “BUILD
TO RENT” CONSTRUIR PARA ALQUILAR
Forward
Funding vs Forward Purchase
|
| El fondo de
inversión Q Living, especializado en adquirir, promover y operar
activos residenciales de alquiler a largo plazo, ha comprado 57 viviendas
protegidas en el madrileño municipio de Arganda del Rey (Madrid).
Su cartera residencial alcanza así la cifra de 405 unidades y supone
una inversión total de 75 millones de euros. |
|
|
Nota
inmoley.com:Q Living FICC (Fondo de Inversión Colectiva de tipo
Cerrado), creado por la gestora de fondos de inversión Qualitas
Equity, desde su constitución, ha impulsado el desarrollo de innovadoras
promociones de vivienda libre y protegida. Se trata de viviendas que se
distinguen por ofrecer servicios de valor añadido para el inquilino.
El fondo, que
ha marcado un hito en la profesionalización del mercado del alquiler
residencial, concentra sus activos en la capital, donde cuenta con seis
edificios. Tres de ellos se sitúan en el barrio de El Cañaveral
y los demás en Torrejón de Ardoz, Colmenar Viejo y Arganda
del Rey.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Build
to rent (observatorioinmobiliario) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de “BUILD
TO RENT” CONSTRUIR PARA ALQUILAR
Forward
Funding vs Forward Purchase
|
| La plataforma
Stay by Kronos, dedicada al desarrollo de viviendas en régimen Build
to Rent y propiedad de Nuveen Real Estate y Kronos Real Estate Group, ha
adquirido dos suelos (uno en la Comunidad de Madrid y el otro en la provincia
de Barcelona) para desarrollar más de 600 viviendas bajo el nuevo
concepto de vivienda premium de alquiler. |
|
|
Nota
inmoley.com:Los dos nuevos suelos se localizan en Alcalá de Henares,
Madrid, donde se llevarán a cabo 332 viviendas con una inversión
total aproximada de 62 millones de euros y en Sant Pere de Ribes, municipio
de Barcelona colindante a Sitges y Vilanova i la Geltrú, donde se
construirán 302 unidades y se invertirá un total de 66 millones
de euros.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Crowdfunding
inmobiliario en el País Vasco (idealista) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CROWDFUNDING
INMOBILIARIO
|
| Civislend,
compañía especializada en financiación alternativa
a promotores inmobiliarios en la modalidad de préstamo, ha concluido
con éxito el periodo de captación de 3,7 millones de euros
para el residencial ‘Zorrozaurre Isla’, uno de los proyectos que en Bilbao
está desarrollando Urbas |
|
|
Nota
inmoley.com:"El crowdfunding inmobiliario de préstamo es una alternativa
de inversión cada vez más consolidada, no solo por la confianza
que depositan en nosotros las promotoras que buscan diversificar sus fuentes
de financiación, sino por la gran acogida que está teniendo
tanto en pequeños inversores que buscan rentabilidad para sus ahorros
como en los que quieren introducir alternativas de inversión con
garantías, en este caso hipotecarias, en su cartera”
|
| LA
CERTIFICACIÓN BIM PARA PROYECTOS INMOBILIARIOS LLEGA A ESPAÑA |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Certificación
que acredita la excelencia en la metodología técnica BIM,
que ahorra tiempos y sobrecostes asociados al proyecto
|
| La Certificación
BIM reconoce que una organización está compartiendo información
de construcción y activos. Obtener la Certificación BIM demuestra
que se alinea con los requisitos BIM Nivel 2 con respecto a la Planificación
de Ejecución BIM, Gestión de Activos y Seguridad. También
puede ayudar a su organización a demostrar competencia interna y
eludir
aspectos de los procesos de licitación del sector público.
BIM utiliza información digital para administrar los procesos de
un activo construido desde el punto de inicio, pasando por el diseño,
la construcción y la operación, hasta el desmantelamiento.
El proceso BIM prioriza la recopilación y el intercambio de información
digital, que pueden utilizar y reutilizar arquitectos, contratistas, ingenieros
civiles, administradores de instalaciones, propietarios de activos y otros.
Los datos de infraestructura se vuelven más accesibles, precisos
y útiles para todas las partes interesadas, incluidos los clientes
y usuarios. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Lease
back inmobiliario (observatorioinmobiliario) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de SALE
& LEASE BACK INMOBILIARIO
|
| La aseguradora
portuguesa Fidelidade ha adquirido el inmueble que alberga la sede corporativa
de Oca Global en Barcelona. Con una superficie aproximada de 3.010 m2,
el edificio forma parte del Parque Empresarial AP7 de Sant Cuga |
|
|
Nota
inmoley.com:El lease back inmobiliario. Leaseback inmobiliario.
El contrato
de sale & lease back inmobiliario.
Contabilidad
del sale & lease back inmobiliario.
Fiscalidad
del sale & lease back inmobiliario.
Arrendamiento
garantizado como opción para particulares del sale & lease back
inmobiliario.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Madrid > Los Cerros (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
URBANISMO DE MADRID
+
Formularios.
|
| El proyecto,
que ya cuenta con el check del consistorio de la capital, ha anunciado
que contará con la supervisión del Área municipal
de Obras y Equipamientos y que será ejecutada y costeada por la
misma Junta de Compensación del municipio. |
|
|
Nota
inmoley.com:Las obras de esta primera etapa tienen un plazo de ejecución
de 16 meses y darán el pistoletazo de salida este mes de septiembre,
tras la culminación en los próximos días del proceso
de adjudicación que la Junta de Compensación está
llevando a cabo. Sus propietarios mayoritarios son compañías
de la talla de Vía Ágora, Vía Célere, Metrovacesa
y Sareb.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Property
Management de las sucursales del Santander (expansion) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de PROPERTY
MANAGEMENT.
GESTIÓN
DEL PATRIMONIO INMOBILIARIO.
+
Formularios
|
| El banco renuncia
a vender las sucursales en desuso y apuesta por maximizar su valor a través
de su nueva filial RetailCo. Ya ha empezado a transformar locales en viviendas
y
hoteles. |
|
|
Nota
inmoley.com:Las Claves de retailCo
Creada en
2021 por el Banco Santander para poner en valor los activos de retail de
la entidad, en su mayoría sucursales bancarias.
Actualmente
tiene más de 800 inmuebles, un dato vivo que va creciendo, distribuidos
por toda España.
Vocación
patrimonialista, pero también contemplan según casos, la
venta.
Tres complejos
singulares en cartera en Cercedilla (Madrid), Sevilla y Vigo.
Cercedilla:
40.000 metros2
Sevilla: 4.000
metros2
Vigo: 4.000
metros2
|
| LA
INCERTIDUMBRE SOBRE SI HABRÁ MÁS INTERVENCIONISMO DEL GOBIERNO
EN OTROS SECTORES COMO LA CONSTRUCCIÓN |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El gobierno
anuncia un impuesto extraordinario sin dar un solo detalle: inseguridad
jurídica.
Con todos
estos datos, la seguridad jurídica de un país no tiene precio
para seguir refinanciando la deuda pública y España debería
transmitir mensajes constantes a los inversores de la confianza en el sistema.
|
| España
necesita una banca fuerte ante la que se avecina, pero el gobierno se toma
una semana para sentarse por primera vez con la poderosa banca y analizar
como recaudará un nuevo impuesto. Si esto sucede con la banca y
las energéticas, es comprensible que las constructoras, telecos
y textiles estén temblando. Ya no basta con decir que “a nosotros
no”, ¿quién podría imaginarse una subida de impuestos
a la banca sin un preaviso? Se ha roto una regla de confianza entre inversores/empresas
y gobierno que no tiene precedente. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| El
valor catastral (cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CATASTRO
Y CARTOGRAFÍA CATASTRAL Y URBANÍSTICA.
SISTEMA
DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA (SIG).
|
| Las tasaciones
inmobiliarias crecerán un 25% para impugnar los valores que fija
el Catastro |
|
|
Nota
inmoley.com:El motivo es que se estima que un 25% de esas valoraciones
asignadas a los inmuebles por el Catastro no son acordes con el mercado
porque se sitúan artificialmente por encima del mercado, por lo
que podrán ser impugnadas con una tasación pericial realizada
por un profesional especializado al presentar la liquidación fiscal.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Visados
de obra (ejeprime) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CONTROL
DE OBRAS DE CONSTRUCCIÓN.
Construction
Project Control
|
| Los visados
de obra nueva se ralentizan. En los cuatro primeros meses del año
se visaron 34.935 viviendas en España, una cifra que supone un 6%
más que en 2021, pero muestran una caída del 7% respecto
al 2019, el periodo comparable anterior al estallido de la pandemia. El
sector, además, espera cerrar el ejercicio por debajo de las cifras
del año pasado. |
|
|
Nota
inmoley.com:“Prevemos que los visados de obra nueva acaben descendiendo
moderadamente en el conjunto de 2022 (100.000 viviendas) y se recuperen
levemente en 2023 (110.000 viviendas), a medida que la presión sobre
los costes de construcción se disipe”, señala un informe
reciente de CaixaBank Research.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Property
Management en País Vasco (ejeprime) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de PROPERTY
MANAGEMENT.
GESTIÓN
DEL PATRIMONIO INMOBILIARIO.
+
Formularios
|
| Mutualidad
de la Abogacía, entidad aseguradora sin ánimo de lucro orientada
a los profesionales del derecho, ha vendido el edificio de la sede de Bbva
en Bilbao a Argis, gestora independiente de capital inmobiliario, por un
importe cercano a los 150 millones de euros. |
|
|
Nota
inmoley.com:“La venta de la sede de Bbva en Bilbao es uno de los casos
que mejor ejemplifica nuestra estrategia de inversión, que se basa
en la rotación de activos con el objetivo de generar rentabilidades
relevantes para nuestros mutualistas”, ha señalado el director general
de Mutualidad de la Abogacía, Rafael Navas, en un comunicado.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
de centros comerciales en Extremadura (extremadura7dias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE EXTREMADURA
+
Formularios.
|
| La Comisión
de Desarrollo Urbano, en su reunión de esta mañana, ha resuelto
las alegaciones presentadas a los proyectos de los parques comerciales
de La Calera y Way Cáceres, y han aprobado de forma definitiva los
proyectos de reparcelación, como antesala a conceder las licencias
de obras para la construcción de los edificios y urbanización
de todas estas áreas. |
|
|
Nota
inmoley.com:centros comerciales La Calera y WAY en Cáceres
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Extremadura > Mérida (hoy) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE EXTREMADURA
+
Formularios.
|
| Mérida
publica el borrador del nuevo plan general urbanístico |
|
|
Nota
inmoley.com:Corregir en el plan que salga el exceso de solares que se planteó
hace veinte años para fomentarla construcción interior antes
de expandirse por fuera.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
> Centros comerciales en Córdoba (abc) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE ANDALUCÍA.
+
Formularios.
|
| La Gerencia
Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Córdoba ha aprobado en
consejo rector el trámite definitivo del plan especial que la promotora
Bogaris había puesto en marcha para crear un centro comercial en
los terrenos que ocupaba Coca Cola en el polígono industrial de
la Torrecilla. |
|
|
Nota
inmoley.com:Bogaris tiene en la actualidad una cartera de trece espacios
comerciales repartidos por Andalucía y la zona sur de Portugal
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Carácter
indefinido de la vivienda protegida > Navarra (iustel) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE NAVARRA.
+
Formularios.
|
| Ley Foral
20/2022, de 1 de julio, para el fomento de un parque de vivienda protegida
y asequible en la Comunidad Foral de Navarra |
|
|
Nota
inmoley.com:se hace necesario dotar a la Administración de nuevos
mecanismos como la calificación indefinida de la vivienda protegida,
para poder preservar los esfuerzos públicos que se vienen realizando
en su promoción, o definir figuras como el Índice de Sostenibilidad
de Alquileres (ISA) o la creación, como extensión del Registro
de Viviendas de Navarra, del Registro de Contratos de Arrendamientos de
Navarra con la finalidad de disponer de un diagnóstico real sobre
los precios de arrendamientos y de instrumentos útiles para poder
definir zonas especialmente tensionadas en el mercado del alquiler y adoptar
posibles medidas para su regulación.
|
| EL
SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN EN LA HISTORIA DE LA INFLACIÓN
Y LA RECESIÓN. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La inflación
de 2022 no es tan mala como la inflación de 1978-1982, pero es la
peor inflación que ha experimentado en Europa y Estados Unidos en
décadas. En consecuencia, el Banco Central Europeo BCE y la Reserva
Federal estadounidense están elevando agresivamente los tipos de
interés.
No se pretende
provocar una recesión, pero sus acciones podrían causar una
como consecuencia no deseada.
|
| Ya se habla
directamente de recesión a nivel mundial. La directora gerente del
FMI, Kristalina Georgieva, ha dicho que la guerra de Rusia en Ucrania había
oscurecido significativamente las perspectivas económicas y que
el FMI estaba a punto de rebajar sus perspectivas para 2022 y 2023. Georgieva
dijo que el fondo reduciría su pronóstico anterior de un
crecimiento del 3,6% en 2022 por tercera vez este año y dijo que
no podía descartar una recesión el próximo año.
Reducciones adicionales en el suministro de gas a la UE elevarían
sus precios y amplificarían las fuerzas estanflacionarias. La publicación
Spring Forecast ofrece una simulación basada en un modelo de un
corte total de las importaciones de gas de Rusia, con posibilidades limitadas
de sustitución a corto plazo. Este escenario, que llamamos “escenario
severo” en ese momento, llevaría a la economía de la UE a
una recesión durante la segunda mitad de este año y deprimiría
aún más la actividad económica el próximo año.
A la luz de los acontecimientos recientes, este riesgo se ha convertido
en algo más que un escenario hipotético, para el cual debemos
prepararnos. Entonces, una tormenta es posible, pero no estamos allí
en este momento. Mayores presiones inflacionarias podrían desencadenar
un endurecimiento más rápido de las condiciones financieras
que no solo pesaría sobre el crecimiento, sino también sobre
la estabilidad financiera. |
| EL
SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN EUROPEO ANTE LA CRISIS DE GOBIERNO ITALIANA |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Las noticias
preocupantes provenientes de Italia por la crisis de gobierno y elecciones
anticipadas en octubre, afectarán a que la paridad EUR/USD rompa
más decisivamente por debajo, aunque los temores de una crisis del
gas y una revalorización agresiva de las expectativas de la Fed
deberían seguir siendo factores mucho más relevantes a corto
plazo. De ser así, los insumos de construcción a importar
en Europa y que se pagan en dólares se encarecerán
Por otra
parte, una crisis de gobierno en Italia afectará a un colosal plan
de infraestructuras que muchos países, entre ellos España,
mira con envidia por ser el mejor método para reactivar la economía
nacional.
|
| Un informe
anual sobre la industria de la construcción de Cresme, uno de los
centros de investigación más prestigiosos de Italia, destaca
una importante previsión económica: la inversión pública
en obras públicas en 2025 volverá a niveles no vistos desde
2004, dos décadas antes, cuando el índice de los recursos
destinados a infraestructura alcanzaron un máximo histórico.
Según los cálculos de Cresme basados en datos de la oficina
de estadísticas Istat y el Ministerio de Economía de Italia,
en 2021 las administraciones públicas locales de Italia han previsto
inversiones en el sector de 57.000 millones de euros (59.000 millones de
dólares), sin cambios en 57.000 millones de euros en 2022, 70 euros
mil millones ($73 mil millones) en 2023, €71 mil millones ($74 mil
millones) en 2024 y €75 mil millones ($78 mil millones) en 2025. Esta
financiación completará importantes obras de infraestructura
que son esenciales para la modernización del país. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Arrendamientos
de oficinas (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de ARRENDAMIENTO
OFICINAS Y LOCALES.
+
Formularios
|
| Casi dos millones
de m2 de oficinas vacíos en Madrid y Barcelona |
|
|
Nota
inmoley.com:existe una superficie desocupada de oficinas en Madrid que
alcanza los 1,3 millones de m2, de los cuales sólo 0,3 millones
de m2 están localizados en el interior de la M30. Cómo facilitar
la absorción de las oficinas que se ubican más allá
de la M-30 es uno de los retos del mercado de oficinas de Madrid para los
próximos años, teniendo en cuenta que la pandemia ha impactado
en los hábitos de los trabajadores y las empresas en cuanto a las
necesidades de “presencialidad”.
Uno de los
aspectos sobre los que más preguntan los inversores que invierten
en el mercado de oficinas de Madrid es sobre el “efecto frontera” que ha
representado la M-30 en estas dos últimas décadas. Así,
se observa cómo los edificios de oficinas de fuera de la M-30 presentan
una desocupación mucho más alta a pesar de ofrecer un precio
de alquiler muchísimo más reducido que los del centro de
la ciudad.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Joint
venture para compra de suelo en Madrid (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de JOINT
VENTURE INMOBILIARIA
|
| Mazabi, la
multi family office gestora de patrimonios familiares inmobiliarios, se
une a Myjoja Inversiones, especializada en compra de suelo para su posterior
transformación, para dar lugar a una joint venture cuyo objetivo
será adquirir nuevos desarrollos de suelo en las principales ciudades
españolas con una inversión inicial de 40 millones de euros. |
|
|
Nota
inmoley.com:Las primeras tres registradas por la compañía
se vinculan a los nuevos desarrollos urbanos del área metropolitana
de Madrid, con Berrocales, Cerro del Baile y Los Ahijones.
|
| ESPAÑA,
EL PRIMER PAÍS MÁS GRANDE DE LA EUROZONA EN IMPONER UN IMPUESTO
EXTRAORDINARIO A LA BANCA |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Esta cuestión
se la plantea el Financial Times al informar de los nuevos impuestos extraordinarios
a la banca y a las energéticas.
No se han
ofrecido detalles técnicos de los impuestos, que seguramente serán
recurridos, pero el efecto reputacional de España entre los inversores
ya se ha notado en la bolsa.
Si se hace
esto con los beneficios extraordinarios de la banca y las energéticas,
por qué no a otros sectores con “grandes empresas”, que podría
ser la construcción
o las telecomunicaciones.
|
| Empieza el
Financial Times diciendo que “España se convirtió en
el país más grande de la eurozona en imponer un impuesto
sobre las ganancias extraordinarias a los bancos en una señal de
la búsqueda de fondos por parte de los gobiernos europeos para mitigar
el doloroso impacto de las subidas de precios” y remata “se produjo sin
previo aviso y provocó fuertes críticas de los analistas”.
A continuación añade unas declaraciones del un experto que
son demoledoras: “Esta es una forma cruda de populismo. El argumento del
gobierno es que los bancos se están beneficiando del aumento de
los tipos de interés”, dijo José Ramón Iturriaga,
analista de Abante Asesores. “Pero no hubo compensación estatal
durante el largo período en que las tasas fueron negativas”. Y luego
una insinuación, si se hace esto con los beneficios extraordinarios
de la banca y las energéticas, por qué no a otros sectores
con “grandes empresas”, que podría ser (sin mencionarlas) la construcción
o las telecomunicaciones. “Estamos pidiendo a las grandes empresas que
se aseguren de que los beneficios excepcionales obtenidos durante las circunstancias
actuales se canalicen de vuelta a los trabajadores”, dijo Sánchez
en el discurso de apertura de un debate sobre el estado de la nación. |
| EFECTO
INTERNACIONAL DE LA INFLACIÓN EN EL MERCADO INMOBILIARIO |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El prestigioso
periodista de Bloomberg, Jonathan Levin, ha publicado un artículo
en el Washington Post que ha alertado al sector inmobiliario.
|
| Levin empieza
su artículo del modo más directo posible “el mercado inmobiliario
está comenzando a mostrar signos de resquebrajamiento en algunas
de las ciudades más caras del país, y otras áreas
caras deberían prepararse para un tramo difícil por delante”.
Aunque se refiere a los Estados Unidos, hay analogías claras con
otros países en los que los precios se mantienen artificialmente
porque simplemente no hay stock inmobiliario. La falta de oferta contiene
artificialmente los precios. Hay dos causantes: las administraciones públicas
que se han desentendido de la vivienda social en gran demanda (ej.: el
debate en Alemania) y los propios bancos y promotores, ya que sólo
se promueve bajo preventa para poder conseguir financiación. Levin
señala que “en la primera parte del año, la narrativa inmobiliaria
predominante sugería que los precios de la vivienda se mantendrían
al alza debido a una escasez histórica de stock disponible incluso
cuando las tasas hipotecarias aumentaron. Pero a pesar de todas las señales
de que el mercado enfrentaba vientos en contra, pocas personas estaban
preparadas para las tipos hipotecarios que se acercaron al 6% recientemente,
lo que puso los pagos mensuales fuera del alcance de muchos compradores”.
Esto es lo que va a empezar a suceder en Europa a partir del próximo
20 de julio cuando el BCE suba los tipos de interés. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Madrid > operación Campamento (cincodias/elpais) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CONCESIÓN
Y COLABORACIÓN PÚBLICO-PRIVADA (P3)
PPP
«PUBLIC PRIVATE PARTNERSHIP» O ASOCIACIÓN PÚBLICO-PRIVADA
APP
+
Formularios
|
| El Gobierno
desbloquea la histórica Operación Campamento con la empresa
Sepes como protagonista > “Celebramos este anuncio, de momento vacío
de contenido”, ha insistido Mariano Fuentes, delegado de desarrollo urbano
de Madrid. “La última reunión la tuvimos hace seis meses.
Por tanto nos sorprende que desde el ministerio no se hayan puesto en contacto
con nosotros, porque todavía quedan muchas variables que solucionar”,
ha argumentado. Y ha enumerado: “Constitución de junta de compensación,
presentación de la iniciativa pública, proyecto de urbanización,
o retomar los acuerdos económicos plasmados en el convenio de 2009,
para que el ministerio pague el 50% del soterramiento de la A-5, o un nuevo
intercambiador en Cuatrovientos”. |
|
|
Nota
inmoley.com:La palanca para desatascar Campamento será la entidad
pública de suelo Sepes, dependiente del Ministerio de Transportes,
Movilidad y Agenda Urbana (Mitma), que ha llegado a un acuerdo con el Ministerio
de Defensa para adquirir los terrenos al Instituto de Vivienda, Infraestructura
y Equipamiento de la Defensa del departamento encabezado por Margarita
Robles, según se explicó desde el Mitma.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inmologística
en Madrid (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
POLÍGONOS INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.
+
Formularios
|
| Arrow Capital
Partners, inversor, promotor y gestor inmobiliario en Europa y Asia-Pacífico,
ha comprado un terreno árido de 100.000 metros cuadrados para crear
especulativamente dos almacenes de logística para su empresa conjunta
Strategic Industrial Real Estate (SIRE) de 3.000 millones de euros con
Cerberus. |
|
|
Nota
inmoley.com:El espacio se sitúa Alcalá de Henares, en el
estratégico Corredor del Henares, al noreste de la ciudad de Madrid.
Las naves terminadas ofrecerán a los ocupantes una superficie bruta
alquilable total de 51.500 metros cuadrados a 25 minutos del centro. Cada
una de las naves será divisible en unidades más pequeñas
con una SBA total de 25.750 metros cuadrados que incluye techos de 12 m
de altura.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Residencias
de estudiantes (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de RESIDENCIAS
DE ESTUDIANTES.
Inversión
inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.
|
| Las residencias
estudiantiles siguen triunfando. Livensa Living abrirá sus dos nuevas
residencias universitarias en España el próximo septiembre,
con el inicio del nuevo curso académico. Con estas dos aperturas
en Getafe (Madrid) y Granada, ya son 18 los activos |
|
|
Nota
inmoley.com:La Residencia Madrid Getafe, situada junto al campus de la
Universidad Carlos III de Madrid (UC3M), contará con 401 camas que
se distribuirán en 261 estudios individuales y otros 70 dobles.
Por su parte, la Residencia Granada Fuentenueva se encuentra próxima
al campus del mismo nombre y cuenta con 258 camas en total.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Andalucía > Málaga (sur) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE ANDALUCÍA.
+
Formularios.
|
| La Gerencia
de Urbanismo ha aprobado el proyecto de la Torre del Puerto de Málaga,
el hotel de lujo promovido por un fondo catarí y previsto en la
explanada del dique de Levante. |
|
|
Nota
inmoley.com:El documento de la modificación de elementos del Plan
Especial está listo para su aprobación definitiva, para lo
cual este mes se producirán dos hitos fundamentales.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Director
de suelo (cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de DIRECTOR
DE SUELO.
Land
Acquisition Manager
+
Formularios
|
| Aurquia, ha
comprado sus primeros terrenos con una capacidad para alrededor de 400
viviendas. De esta forma, el anterior dueño de Inmoglaciar –que
vendió al fondo Cerberus– comienza a engordar su recién estrenada
empresa. El vendedor de los solares es la inmobiliaria Coral Homes, propiedad
del fondo Lone Star, que cuenta con una amplia cartera procedente de Caixabank |
|
|
Nota
inmoley.com:El suelo adquirido por Aurquia se ubica en Valladolid, Zaragoza,
Gijón, Burgos y León. Algunas de esas promociones podrían
estar dirigidas al segmento de las cooperativas de vivienda.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Director
de suelo en Cataluña (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de DIRECTOR
DE SUELO.
Land
Acquisition Manager
+
Formularios
|
| Servihabitat
cierra la compraventa de 76.000 m2 en Sant Pere de Ribes (Barcelona) |
|
|
Nota
inmoley.com:El espacio, en el municipio barcelonés Sant Pere de
Ribes, es una zona recientemente urbanizada que se perfila como la alternativa
habitaciones de Vilanova i la Geltrú, una zona muy demandada en
materia residencial.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
hotelera (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
HOTELERO
Inversión
inmobiliaria hotelera
|
| Fattal Hotels,
compañía inversora israelí, ha comprado cinco hoteles
propiedad del fondo inversor KKR y Dunas Capital que operaban bajo la marca
Alua Hotels & Resorts. Los hoteles, ubicados en Mallorca e Ibiza, ya
aparecen en el portfolio de Hyatt Hotels |
|
|
Nota
inmoley.com:La compañía inversora israelí financiará
la transacción mediante una combinación de fondos propios
y un préstamo de 95 millones, aproximandamente. Alua Palmanova Bay
(170 habitaciones), Alua Hawaii Mallorca & Suites (68 apartamentos),
Alua Hawaii Ibiza (209 habitaciones), Alua Miami Ibiza (360 habitaciones,
con un hotel y un aparthotel) y AluaSun Miami Ibiza Apartaments (82 apartamentos)
son los cinco activos que Fattal ha comprado.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Centros
comerciales (Madrid) (revistacentroscomerciales) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CENTROS
COMERCIALES Y DE OCIO.
+
Formularios
|
| El Ayuntamiento
de Getafe ha aprobado el Plan Especial que regula la actuación sobre
el desarrollo donde se ubica el nuevo Parque Comercial IMAGINA |
|
|
Nota
inmoley.com:Parque Comercial Imagina estará ubicado en el Paseo
John Lennon de Getafe, situado a 11 km del centro de Madrid, muy próximo
al centro urbano de la localidad, al nuevo desarrollo residencial Los Molinos
y a los principales accesos de Getafe.
|
| LA
RESILIENCIA DEL SECTOR BANCARIO EUROPEO A UNA BURBUJA IMMOBILIARIA |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El creciente
riesgo de correcciones de precios en los mercados inmobiliarios residenciales
de la zona del euro y el aumento observado del endeudamiento de los hogares
son motivo de preocupación para los supervisores. Si estos riesgos
se materializaran, tendrían un impacto directo en las pérdidas
crediticias esperadas de los bancos, especialmente porque los préstamos
totales garantizados por inmuebles residenciales representan en conjunto
el 26% de los préstamos y anticipos totales de los bancos. Por lo
tanto, es crucial que los bancos controlen de cerca estos riesgos.
|
| La Supervisión
Bancaria del BCE identificó las exposiciones de los bancos a los
sectores inmobiliario comercial y residencial como una vulnerabilidad clave
en su evaluación de riesgos para 2022-24. Los riesgos a mediano
plazo de correcciones de precios continúan creciendo en el sector
inmobiliario residencial (RRE), con signos de una posible sobrevaluación
en los precios de la vivienda y elevados endeudamiento de los hogares.
Las exposiciones de los bancos al sector de CRE son sustanciales y representan
alrededor del 8% de los préstamos totales de los bancos supervisados
y más del 20% de sus préstamos corporativos totales. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| La
joint venture y precontratos para los Data Centers (elpais) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de JOINT
VENTURE INMOBILIARIA
|
| Merlin se
ha asociado con la empresa estadounidense Endeavour, especialista en centros
de datos, junto a la que creó al 50% una joint venture llamada Edged
Spain que es la encargada del diseño y la gestión. La socimi
tiene la opción de comprar esa compañía conjunta en
un futuro. |
|
|
Nota
inmoley.com:Merlin arranca las obras de sus ‘data centers’ con cuatro prealquileres
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Seguridad
jurídicia en la inversión inmobiliaria (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
INMOBILIARIO
Desde
el inversor inmobiliario particular al gran fondo.
|
| España
se sitúa por debajo de la media de la OCDE en defensa del derecho
a la propiedad privada |
|
|
Nota
inmoley.com:El Instituto de Estudios Económicos propone establecer
incentivos fiscales para la construcción de vivienda en alquiler
en zonas donde hay escasez de oferta. También, colaboraciones público-privadas
que doten al mercado del alquiler de una mayor oferta, con el aprovisionamiento
de suelos públicos.
En materia
de okupación, exigen mayor agilidad y eficiencia del sistema judicial,
equiparando España con las normativas existentes en la mayoría
de países europeos, agilizando los procesos de recuperación
de la propiedad.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Cooperativas
de vivienda (diario) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de COOPERATIVAS
DE VIVIENDA Y COMUNIDADES DE VIVIENDAS.
+
Formularios
|
| Esa presión
por el alza de los costes de los materiales es especialmente significativa
en el caso de las viviendas que se construyen en régimen de cooperativa.
El motivo, que cuando se trata de empresas promotoras que ya han cerrado
un precio y tienen un contrato de reserva, de entrega de arras con los
compradores, ese precio pactado no se puede tocar. De hecho, hay sentencias
del Tribunal Supremo que apuntan que lo acordado, si la obra está
en marcha, es inamovible. Pero hay mecanismos para esquivar esa exigencia,
como se ha visto, a través de la devolución a los clientes
de esas sumas pagadas en los contratos de reserva. |
|
|
Nota
inmoley.com:“El cooperativista no tiene techo, mientras que el promotor,
cuando empieza a asumir pérdidas, puede parar las obras o declararse
en concurso de acreedores”, asegura Juan Francisco Casares, presidente
de la Confederación de Cooperativas de Viviendas de España
(Concovi).
|
| CERTIFICACIONES
DE EDIFICIOS SALUDABLES. HEALTH AND WELLNESS BUILDING OPERATION STANDARDS. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
|
|
| Capítulo
1. Edificios saludables. Capítulo 2. Cuantificación del impacto
potencial del cambio climático en los inmuebles. Capítulo
3. Certificación WELL Capítulo 4. Certificación Fitwel
Capítulo 5. Certificación LEED v Capítulo 6. Certificación
BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology)
Capítulo 7. Certificación IBOS (International Building Operation
Standard) de RICS. Capítulo 8. Certificación EDGE Core &
Shell Capítulo 9. Certificación RESET Capítulo 10.
Certificaciones de edificios inteligentes complementarias de las certificaciones
de edificios saludables. Capítulo 11. Otras certificaciones de edificios
saludables. Capítulo 12. Ejemplos técnicos de estrategias
de los certificaciones edificatorias ESG de salud y bienestar |
EBOOK relacionado.
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Precios
inmobiliarios (cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de PROMOTOR
INMOBILIARIO.
Gestión
y viabilidad de una promoción inmobiliaria.
+
Formularios
|
| Aunque
el metro cuadrado sigue registrando aumentos interanuales, esta se ha moderado,
pasando de un 10,2% en enero a un 3,8% en mayo, según los datos
publicados ayer por el Consejo General del Notariado. En estos meses, la
vivienda unifamiliar también se ha moderado y los pisos han registrado
su subida más baja desde mayo de 2021, cuando la tasa fue apenas
del 0,09%. |
|
|
Nota
inmoley.com:En otros países de Europa, así como en Estados
Unidos, el mercado inmobiliario ya está experimentando una estabilización
en los precios como consecuencia de la disminución de la demanda
que ha arrastrado la subida de las tipos de interés.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
hotelera y Urbanismo Madrid (hosteltur) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
HOTELERO
Inversión
inmobiliaria hotelera
|
| El Ayuntamiento
de Madrid este mes dará luz verde a la futura Ciudad del Deporte,
que se ubicará en el entorno del estadio Wanda Metropolitano. El
proyecto será ejecutado por el Club Atlético de Madrid e
incluye un hotel y espacios comerciales en una de las parcelas. La inversión
global rondará los 200 millones de euros. |
|
|
Nota
inmoley.com: Suelo hotelero
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
hotelera (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
HOTELERO
Inversión
inmobiliaria hotelera
|
| La inversión
hotelera cierra el primer semestre del año con un volumen total
de 1.521 millones, registrando una de las mejores marcas de los últimos
años. La cantidad supone un 35% de aumento en la tasa interanual
con un total de 68 operaciones (9.707 habitaciones) entre compras de hoteles
existentes, edificios para reconvertir y suelos para desarrollar proyectos
hoteleros. |
|
|
Nota
inmoley.com:«La cifra de inversión del semestre refleja la
inercia positiva con la que empezamos el año, sin embargo, somos
muy cautos sobre las transacciones en curso por el impacto que está
teniendo en las decisiones de los inversores, tanto la crisis de suministros
que inició su escalada hace meses, como la subida de los tipos de
interés. Nos encontramos ante la situación paradójica
en la que los resultados turísticos van mejor de lo que esperábamos
hace un año y sin embargo los inversores están adoptando,
cada vez más, una posición a corto plazo de wait & see.
Habrá que estar pendiente de cómo evolucionan las distintas
variables después del verano para saber cómo termina un año
que arrancó en plena forma, pero que comienza su segunda mitad con
algún síntoma preocupante», comenta Laura Hernando,
managing director de Hoteles en Colliers.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Residencias
de tercera edad en Madrid (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de VIVIENDAS
TUTELADAS Y RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD.
+
Formularios
|
| Cofinimmo
comprará el 100% de las acciones de la empresa que actualmente desarrolla
una residencia de ancianos en Legazpi, Madrid. La residencia está
prealquilada a un importante operador, Emera España. |
|
|
Nota
inmoley.com:Las obras arrancaron en mayo de 2021 en el marco de un proyecto
«llave en mano» y el proyecto se entregará, según
lo previsto, el cuarto trimestre de 2022, momento en que se pagará
el importe de compra y se iniciará el arrendamiento.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Centros
comerciales (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CENTROS
COMERCIALES Y DE OCIO.
+
Formularios
|
| A tan solo
unos días de la compra del centro Finistrelles (Barcelona), Frey
ha anunciado la compra de Parque Mediterráneo (Cartagena), uno de
los mayores parques comerciales del país. El grupo francés
ha desembolsado en la operación 83 millones de euros a inversores
privados, demostrando así su apuesta por el retail español. |
|
|
Nota
inmoley.com: Parque Mediterráneo es el complejo comercial más
grande de la costa de la región con un total de 66.000 metros cuadrados,
a tan solo cinco kilómetros de Cartagena (Murcia). Se trata de un
área de influencia de unos 400.000 habitantes a media hora en coche
de su principal competencia, a 45 kilómetros de distancia.
|
| DEBATES
INMOBILIARIOS Y DE CONSTRUCCIÓN. TRES CRISIS ECONÓMICAS EN
20 AÑOS Y OTRA BURBUJA INMOBILIARIA. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La crisis de
2008, la crisis del COVID-19 y la crisis de 2022.
Lo que
dicen los análisis del mercado inmobiliario generados con inteligencia
artificial. Moody's Analytics tuvo como objetivo averiguar si los fundamentos
económicos, incluidos los niveles de ingresos locales, podrían
respaldar los precios de las viviendas locales americanas.
|
| La crisis
financiera mundial de 2008 fue una recesión prolongada y profunda,
provocada por la crisis de las hipotecas de alto riesgo de EE. UU. A principios
de la década de 2000, antes de la crisis, el mercado de la vivienda
prosperaba a medida que las bajas tipos de interés de las hipotecas,
las normas relajadas sobre los préstamos y los bajos requisitos
de pago inicial impulsaron la demanda de viviendas. Los bancos estaban
otorgando préstamos para la vivienda a los prestatarios, denominados
prestatarios de alto riesgo, que normalmente no calificarían para
los préstamos. Esta medida ayudó a impulsar aún más
la demanda de vivienda e impulsó los precios de la vivienda al alza. |
| DEBATE
TRAS LA SANCIÓN DE LA CNMC A LAS GRANDES CONSTRUCTORAS. ¿POR
QUÉ PUEDEN SEGUIR ADJUDICÁNDOSE OBRAS LAS CONSTRUCTORAS SANCIONADAS
POR COMPETENCIA? |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El artículo
71.1.b) de la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector
Público
(LCSP), dispone que quedan sujetas a la prohibición de contratar
con las entidades que forman parte del sector público las personas
que hayan sido sancionadas con carácter firme por infracción
grave en materia de falseamiento de la competencia.
Además
de las multas, las constructoras tendrán prohibido contratar con
la Administración. No obstante, esta sanción es evitada presentando
recursos judiciales que paralizan la imposibilidad de presentarse a concursos
públicos. Varias de estas constructoras ya fueron sancionadas en
2021 por las licitaciones de carreteras y en 2019 por la CNMC por formar
un cartel para repartirse las obras del AVE, pero lograron que la Audiencia
Nacional suspendiera cautelarmente la sanción.
|
| Hoy se ha
hecho público que la Comisión Nacional de los Mercados y
la Competencia (CNMC) impone una multa de 203,6 millones de euros a seis
de las principales constructoras españolas. Acciona Construcción,
Dragados (Grupo ACS), FCC Construcción, Ferrovial Construcción,
Obrascón Huarte Lain (OHL) y Sacyr Construcción ha alterado
desde 1992. Es una noticia similar a la de hace un año (20 de
agosto de 2021) cuando la CNMC multó con 61,28 millones de euros
a 12 empresas por formar un cartel que alteraba el resultado de licitaciones
de los servicios de conservación y explotación de la Red
de Carreteras del Estado con el fin de repartirse los contratos, según
informó este viernes el regulador. Entre las sancionadas estaban
buena parte de las grandes constructoras españolas, como ACS, FCC,
Acciona o Sacyr, que se hicieron con contratos por valor de más
de 500 millones de euros. Y es idéntica a la sanción de
la CNMC en marzo de 2019 a 15 empresas, entre ellas filiales de algunas
de las constructoras españolas más importantes, por formar
varios carteles para repartirse concursos públicos de infraestructura
ferroviaria de Adif por valor de más de 1.000 millones de euros
durante 14 años. Entre todas debían hacer frente a una multa
de 118 millones de euros, que se reparten entre Elecnor, Siemens, Indra,
Isolux, Inabensa (Abengoa), Alstom, Telice, Comsa, Neopul (Sacyr), Eym
(OHL), Citracc y las filiales de ACS Cobra, Semi, Cymi y Electren. |
CONSTRUCCIÓN
/ PROMOCIÓN
HEMEROTECA
PULSAR
AQUÍ
|
|
