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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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1ª Revista
Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario.
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Independiente.
Experimentado.
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Con algunos
de los analistas más experimentados realizando investigaciones
sobre el terreno durante todo el año, inmoley.com proporciona a
sus lectores globales la inteligencia empresarial que necesitan para mantenerse
a la vanguardia.
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inmoley.com
tiene acceso a las estadísticas más precisas y al análisis
independiente disponible, lo que ayuda a los clientes a tomar decisiones
fundamentales de inversión a largo plazo en y sobre las regiones
donde el acceso al conocimiento es poder.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Senior
Living (ejeprime) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de SENIOR
COLIVING Y SENIOR COHOUSING. COOPERATIVAS DE TERCERA EDAD.
+
Formularios
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| ASG Homes
lanza una plataforma de ‘senior living’ de 2.000 unidades en España |
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Nota
inmoley.com:Los potenciales clientes de estos complejos son jubilados de
entre 65 años y 80 años que tienen una buena salud y que,
junto a una vivienda en alquiler, aprecian los servicios que les ofrece
un residencial de estas características. Ciudadanos de países
del norte de Europa que valoran el clima y el estilo de vida mediterráneo
se encuentran entre los potenciales clientes de estos complejos.
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| INGENIERÍA
DE LA ENERGÍA. LA ENERGÍA EÓLICA MARINA Y LA IMPORTANCIA
DE SU MANTENIMIENTO A LARGO PLAZO |
21 de octubre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Tiene muchas
menos restricciones en términos de altura, ruido, impacto en las
comunidades y espacio para construir. Además, se beneficia de velocidades
de viento más altas para producir más energía limpia
con menos turbinas.
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El problema
es su mantenimiento, algo que afecta a la financiación de estos
proyectos.
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| La energía
eólica marina requiere de un mantenimiento a largo plazo de las
estructuras para aumentar los resultados. El reto tecnológicos
que las turbinas eólicas permanezcan operativas más de 25
años, con cada año adicional en funcionamiento generando
~ 20 GWh en energía renovable (el equivalente a alimentar 14 millones
de hogares). Al monitorear las turbinas eólicas marinas de forma
remota con un conjunto de sensores específicos, los operadores pueden
identificar y corregir problemas como la fatiga, la corrosión y
la socavación antes de que afecten la integridad o el rendimiento
del activo. Esto puede reducir la frecuencia de las inspecciones submarinas
(que es fundamental para reducir los costos) y ayudar a garantizar que
las turbinas funcionen de manera eficiente hasta el final de su ciclo de
vida y más allá. |
| INGENIERÍA
DE INFRAESTRUCTURAS. MIDCAT ABANDONADO, BARMAR NACE CON DUDAS MEDIOAMBIENTALES
QUE AFECTARÁN A SU FINANCIACIÓN |
21 de octubre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Francia ha
impuesto su rechazo al Midcat a Alemania, España y Portugal.
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El BarMar,
el gasoducto submarino entre Barcelona y Marsella, se enfrenta a críticas
ecologistas desde el primer día.
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| Mientras que
el Midcat era un proyecto muy estudiado, el BarMar empieza desde cero.
De momento, Francia, España y Portugal solamente han acordado poner
en marcha el estudio de un proyecto alternativo que conectará, bajo
el mar, Barcelona y Marsella. Según el preacuerdo, debería
transportar principalmente hidrógeno. También podría
adaptarse para otros gases renovables, así como "una proporción
limitada de gas natural como fuente de energía temporal y transitoria",
especifica la nota publicada por el gobierno francés. BarMar eventualmente
se duplicaría con una conexión eléctrica. Los tres
mandatarios han acordado volver a reunirse el 9 de diciembre en Alicante
para decidir el calendario y la financiación. Sin duda, se pedirá
a la Comisión Europea que incluya a BarMar en la lista de proyectos
prioritarios de interés, cuestión complicada porque (i) Europa
todavía no ha definido los usos del hidrógeno y (ii) se requerirán
estudios de impacto medioambiental en el fondo submarino en zonas altamente
protegidas. |
| DEBATES
DE EDIFICACIÓN E INGENIERÍA. LA DEMANDA DE COBRE EN LA CONSTRUCCIÓN.
¿FALTA DE PRODUCCIÓN O ESPECULACIÓN? |
21 de octubre de 2022 |
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Ha sido un
año volátil para el sector del cobre. El precio del cobre
ha subido debido a una combinación de la crisis de la cadena de
suministro y el inicio de la guerra en Ucrania
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| Rusia produjo
920.000 toneladas de cobre refinado el año pasado, alrededor del
3,5% del total mundial, según USGS, de las cuales Nornickel produjo
406.841 toneladas. Asia y Europa son los principales mercados de exportación
del cobre ruso. Aunque el cobre ruso no está sancionado oficialmente,
la autosanción ya podría estar alterando la dinámica
comercial en el mercado europeo. Ucrania es un importante proveedor de
cableado de cobre utilizados en la industria automotriz. La falta de suministro
provocó reducciones en la producción de automóviles.
Un año antes, un informe de S&P Global titulado "El futuro del
cobre", alertaba de que la demanda de cobre crecerá de 25 millones
de toneladas métricas (MMt) actuales a 49 MMt en 2035, lo que representa
casi el doble, impulsada por la transición de energía limpia
y el uso del cobre en vehículos eléctricos (VE). China representó
el 54 % de la demanda mundial de cobre en 2021, y su adopción de
las energías renovables y los vehículos eléctricos
(el 50 % de la producción mundial de vehículos eléctricos
tiene lugar en China) significa que seguirá impulsando la demanda.
Esto ha motivado movimientos especulativos en el mercado del cobre, afectando
a las reservas físicas a la Bolsa de Londres. La propia naturaleza
del mercado favorece el ataque especulativo. Cualquiera que tenga un contrato
hasta su vencimiento se convierte en propietario de un paquete de metal
en un almacén de LME. Los grandes comerciales de cobre han entrado
en el mercado de futuro y esto está afectando a las reservas de
LME, lo que ha causado la alarma de escasez de cobre físico en el
mundo. Las reservas también se están en otros mercados como
en China y EEUU, tocando mínimos históricos. La suiza Trafigura,
el operador de materias primas más grande de Europa, ha advertido
en Financial Times de este riesgo. Las compras de futuros de cobre de Trafigura
representan un elevado porcentaje y los justifica porque el elevado volumen
de cobre es necesario para cubrir la demanda de sus clientes. A esto hay
que sumar los conflictos laborales en las minas de cobre iberoamericanas. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Obra
pública (elpais) |
¿Qué
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guía práctica inmoley.com
de CONTRATO
DE OBRA PÚBLICA. CONTRATOS DEL SECTOR PÚBLICO.
Licitaciones
y concursos
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Formularios
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| Hacienda amplía
los criterios para revisar al alza los contratos de las obras públicas |
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Nota
inmoley.com:El Ministerio de Hacienda busca ampliar los supuestos que permiten
revisar los precios de las obras públicas para compensar el sobrecoste
de los materiales. En adelante, según el borrador de una orden ministerial
a la que ha tenido acceso EL PAÍS, el cálculo para decidir
si un proyecto puede acogerse a esta medida se ampliará a seis nuevos
productos: cemento, cerámicas, madera, plásticos, productos
químicos y vidrio. Estos se sumarían así a los cuatro
(siderúrgicos, bituminosos, aluminio y cobre) que ya recoge el real
decreto ley aprobado el pasado marzo.
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| DEBATES
INMOBILIARIOS Y DE CONSTRUCCIÓN. SI SE PARALIZAN LAS OBRAS, SE PARALIZA
EUROPA. |
20 de octubre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Si bien la
industria de la construcción fue el ancla de la estabilidad de la
economía europea durante la pandemia del Covid, ya está entrando
en recesión a nivel europeo. Esta situación implicará
dos problemas: falta de vivienda nueva y aumento del desempleo porque la
construcción genera empleo masivo.
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La falta de
vivienda nueva disparará aún más los alquileres y
el desempleo generará conflictividad social en 2023.
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Para evitar
estos riesgos, los gobiernos europeos deberían promover vivienda
social de modo urgente mediante la colaboración público privada.
Esta solución se enfrenta al coste de los materiales de construcción.
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| El aumento
de los tipos de interés de los préstamos y los altos costes
de construcción están lastrando al sector. Cualquiera que
tenga que pedir un préstamo de su banco puede encontrarse con que
le soliciten alrededor del 4 por ciento de interés por un préstamo
clásico con un plazo de diez años, que es el valor más
alto desde 2011. A principios de año, los tipos de interés
de un préstamo comparable todavía estaban alrededor del uno
por ciento. Esta situación es inasumible para familias que ya sufren
la inflación, especialmente la energética. Los constructores
europeos se enfrentan a los continuos cuellos de botella en las entregas
de materiales importantes, y los precios de los nuevos edificios alemanes
residenciales de fabricación convencional aumentaron un 16,5 % en
agosto en comparación con el año anterior. Los materiales
de construcción y, por lo tanto, los precios de la construcción,
que han estado aumentando considerablemente durante meses, ya han provocado
que muchos constructores de viviendas comerciales y privados se retiren
de sus proyectos. |
| INGENIERÍA
DE INFRAESTRUCTURAS. EUROCÓDIGOS: UNA NUEVA GENERACIÓN EN
PREPARACIÓN |
20 de octubre de 2022 |
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Después
de unas dos décadas de existencia, los Eurocódigos estructurales
se están actualizando. Se espera que la ratificación de los
borradores del Eurocódigo de segunda generación esté
completa para fines de 2025 y los nuevos estándares del Eurocódigo
estarán con los organismos nacionales de estándares para
2026. Entrarán en vigor en 2028.
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El Eurocódigo
7 es conocido como el estándar europeo para el diseño de
ingeniería geotécnica y es ampliamente considerado como una
gran historia de éxito.
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| ¿Cuál
es el lugar de los Eurocódigos en el mundo de la construcción?
El objetivo de los Eurocódigos es armonizar los métodos de
cálculo estructural (hormigón, metal, efectos del viento,
cargas, sismicidad, etc.) de las obras de construcción en la mayoría
de los Estados europeos. Pueden ir acompañados de anexos nacionales
adaptados a las especificidades de cada país (clima, seguridad contra
incendios, etc.) y ofrecen métodos de cálculo simplificados
para hacerlos accesibles al mayor número de personas posible, especialmente
a las pequeñas oficinas de diseño. Siempre y cuando, por
supuesto, se mantengan coherentes con el texto básico. Los documentos
actuales se publicaron entre 2004 y 2014. Esta fue la primera vez a nivel
europeo. Y se reformarán en 2027 teniendo en cuenta los comentarios
del campo, los avances en la profesión y los avances en la investigación.
En cuanto a los plazos, los textos europeos de los Eurocódigos de
segunda generación estarán disponibles a partir de 2024,
y los anexos nacionales deberán votarse en septiembre de 2027 para
retirar los Eurocódigos actuales en marzo de 2028. |
| FINANCIACIÓN
DE ENERGÍAS RENOVABLES. LA UNIÓN EUROPEA SE DEBATE ENTRE
RENOVAR O RENUNCIAR AL TRATADO SOBRE LA CARTA DE LA ENERGÍA |
20 de octubre de 2022 |
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prácticas |
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Países
Bajos sigue a España en la renuncia al Tratado sobre la Carta de
la Energía. Un camino que inició Italia. Ahora todo depende
de lo que hagan Alemania y Francia, lo que confirmaría la renuncia
de la Unión Europea al tratado.
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| En junio de
2022, las Partes Contratantes del Tratado sobre la Carta de la Energía
("TCE") anunciaron un acuerdo de principio sobre el texto de un tratado
modernizado. Esta reforma se realizó a instancias de la Unión
Europea, pero para Italia, España y Países Bajos no es suficiente
y ya han renunciado al tratado. Europa está a la espera de la decisión
final de Alemania y Francia. Esta modernización del tratado puede
tener consecuencias materiales para la regulación estatal y las
inversiones relacionadas con la transición energética. El
TCE, que entró en vigor a principios de la década de 1990,
es un tratado multilateral de cooperación internacional en el sector
energético, incluida la protección de las inversiones extranjeras.
Con más de 50 signatarios, el TCE es el tratado de inversión
más grande que existe en la actualidad. A menudo se invoca para
arbitrar disputas que surgen de la transición energética
hacia fuentes de energía renovables y bajas en carbono. Desde 2010,
los inversores en el sector de las energías renovables han iniciado
más de 70 casos en el marco del TCE. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Valoraciones
inmobiliarias y financiación (idealista) |
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guía práctica inmoley.com
de
|
| Más
deuda y riesgo de refinanciación: las alertas de Scope Ratings al
inmobiliario europeo |
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Nota
inmoley.com:Residencial > Apalancamiento estable: los activos se valoran
en su mayoría por debajo de los costes de reposición, mientras
que el probable crecimiento de la generación de efectivo respalda
los precios actuales a pesar de la menor liquidez del mercado, que llevará
a un lento aumento de los rendimientos.
Industrial
> Apalancamiento estable: el riesgo de que se produzcan graves devaluaciones
de los inmuebles parece limitado, apoyado en gran medida por las buenas
perspectivas de fuerte crecimiento de los alquileres.
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| ¿CÓMO
PUEDE EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN CUMPLIR CON LA DESCARBONIZACIÓN? |
19 de octubre de 2022 |
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El sector de
la edificación es responsable de un importante impacto sobre el
medio natural y, cada día, se está investigando para minimizar
este impacto. Pero, ¿qué qué se está haciendo
dentro del sector de la construcción europea para minimizar la presión
ambiental?
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| La certificación
sostenible de edificios abarca el desempeño del proyecto de construcción,
que se califica de acuerdo con una serie de criterios cuantitativos y cualitativos
(por ejemplo, la energía operativa o los impactos ambientales potenciales
del edificio). En la mayoría de los sistemas de certificación,
la puntuación de cada criterio se pondera y los resultados de todos
los criterios se suman en una única puntuación, que determina
si el edificio puede certificarse y a qué nivel de certificación
puede corresponder potencialmente. En todo el mundo, existen alrededor
de 600 sistemas de certificación diferentes. Estos sistemas difieren
en su alcance, ya que algunos solo cubren aspectos ambientales, mientras
que otros también cubren aspectos económicos y sociales,
constituyendo así sistemas de certificación en sostenibilidad.
Actualmente, los sistemas de certificación para los edificios más
conocidos y más utilizados son LEED y BREAM. |
| BIM
Y LOS GEMELOS DIGITALES EN LA CONSTRUCCIÓN DE ABU DABI. LOS GEMELOS
DIGITALES SE CONECTARÁN ENTRE SÍ |
19 de octubre de 2022 |
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El Departamento
de Municipios y Transporte de Abu Dhabi (DMT) ha presentado el proyecto
Abu Dhabi Digital Twin
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| El DMT señala
que el proyecto permitirá el uso de la realidad aumentada en 3D
para facilitar y respaldar mejor los procesos de toma de decisiones. Además
de esto, se dice que el proyecto integra la tecnología más
avanzada, como fotografía aérea, escaneo LiDAR y motores
de juegos. El proyecto tiene como objetivo mostrar una representación
completa y precisa del emirato, incluidas las formas exteriores de los
edificios, lo que permite a los usuarios explorar el desarrollo del emirato
en 3D y evaluar grandes cantidades de datos. |
| DEBATES
INMOBILIARIOS Y CONSTRUCCIÓN RESIDENCIAL. SIN UN COMPROMISO POLÍTICO
REAL NO SE CONSTRUIRÁN VIVIENDAS SOCIALES |
19 de octubre de 2022 |
| ¿Qué
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| ¿Qué
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Los visados
de obra nueva y las licencias se están resintiendo en toda Europa.
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En Alemania,
la locomotora europea, el sector reclama un compromiso político
porque los permisos de construcción bajaron un 9 por ciento en agosto.
Es decir, que los costes y las incertidumbres continúan frenando
la nueva construcción residencial. El problema es similar en Europa.
No se construye lo que se necesita y falta vivienda social. El alquiler
de vivienda en muchas ciudades europeas se ha convertido en algo prohibitivo.
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| En Alemania,
las aprobaciones para la construcción y conversión de apartamentos
cayeron un 9,4 por ciento en agosto y un 3,0 por ciento en los primeros
ocho meses de este año. "La continua disminución en el número
de permisos es una expresión de la extrema incertidumbre de los
constructores de viviendas públicos y privados. Por un lado, esto
es comprensible y puede atribuirse a los altos aumentos de costes. Por
otro lado, los políticos podrían contrarrestar esto con incentivos
de inversión apropiados que también cumplan con los altos
objetivos de construcción de viviendas". Con estas palabras el director
general de la principal asociación de la industria de la construcción
alemana, Tim-Oliver Müller, comenta las cifras de permisos de construcción
de agosto publicadas hoy por la Oficina Federal de Estadística. |
| LECCIONES
QUE LOS INGENIEROS PUEDEN APRENDER DEL PROCESO DE FABRICACIÓN DE
TOYOTA |
19 de octubre de 2022 |
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prácticas |
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Dos ingenieros
británicos han vuelto a analizar el proceso de Toyota y las ventajas
del sistema Lean. Se trata de Andy Alder, vicepresidente de proyectos y
programas importantes, jacobs y director de programas, tideway en Jacobs
y Tideway, y Mark Worrall, director general de BBI Services Ltd.
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| Aumentar la
productividad y eliminar el desperdicio es fundamental para los ingenieros
civiles y de infraestructura. Cuanto más eficientes seamos, en términos
de materiales, recursos y energía, menor será el impacto
sobre nuestro medio ambiente y el cambio climático. Además,
seremos más capaces de entregar más de la infraestructura
que la sociedad necesita. A menudo se cita a la industria manufacturera
como impulsora de las mejores prácticas en productividad, con Toyota
visto como un ejemplo. Entonces, a principios de 2022, BBI Services facilitó
una visita a Toyota para profesionales de la construcción y la infraestructura
para comprender lo que se podía aprender del gigante de la fabricación
de motores. |
| LA
PRODUCTIVIDAD DE LA INFRAESTRUCTURA TEMA CENTRAL DEL INFORME BRITÁNICO
DE INGENIERÍA 2022 |
19 de octubre de 2022 |
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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ICE's State
of the Nation 2022: Improving Infrastructure Productivity. Institution
of Civil Engineers (ICE).
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El tema de
este año es la productividad de la infraestructura. Mejorar la eficiencia
en la etapa de diseño puede optimizar el uso del espacio de construcción.
|
| El ICE ha
presentado su informe Estado de la Nación y un conjunto de herramientas
asociado para ayudar a mejorar la productividad a lo largo del ciclo de
vida de la infraestructura. ICE produce un informe del Estado de la Nación
(SoN) cada año, centrándose en un tema oportuno que afecta
la infraestructura y la economía del Reino Unido. El informe hace
recomendaciones sobre cómo el sector puede abordar el problema.
El tema de este año es mejorar la productividad de la infraestructura,
un tema clave para la presidencia del presidente de ICE, Ed McCann. El
ICE cree que la forma en que se entrega la infraestructura a lo largo de
su ciclo de vida mejorará la productividad del sector. A través
de este informe Estado de la Nación, que está respaldado
por estudios de casos de mejores prácticas, el objetivo es mostrar
cómo se puede transformar la productividad de la infraestructura,
al mismo tiempo que se cumplen los objetivos de reducción de carbono. |
| BIG
DATA INMOBILIARIO. Gestión empresarial de la información.
Business Intelligence. Data Mining. |
19 de octubre de 2022 |
| ¿Qué
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
BIG DATA INMOBILIARIO.
Gestión empresarial de la información. Business Intelligence.
Data Mining.
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| ¿QUÉ APRENDERÁ?
Introducción PRELIMINAR Big Data inmobiliario en 18 preguntas y
respuestas. PARTE PRIMERA El Big Data inmobiliario Capítulo 1. El
Big data como ayuda para tomar la mejor decisión inmobiliaria. Capítulo
2. ¿Cómo saber manejar el Big Data inmobiliario? Búsqueda
y emplazamiento de inmuebles. Capítulo 3. Las claves del Big Data
inmobiliario. Capítulo 4. Consultoría y Big Data inmobiliario.
Capítulo 5. El Big Data en la gestión de riesgos de la construcción
e inmobiliarios. Capítulo 6. Ventajas del BIG DATA en el mercado
inmobiliario. Capítulo 7. La revolución del ‘BIG DATA’ en
el sector inmobiliario. Capítulo 8. El Big data aplicado a un sistema
de valoración automática de inmuebles basado en inteligencia
artificial. Capítulo 9. La revolución del ‘BIG DATA’ en el
urbanismo. Ciudades inteligentes (smart cities). Capítulo 10. Geointeligencia
inmobiliaria. Capítulo 11. Big Data BIM. El Big Data de la construcción.
Capítulo 12. El Big Data aplicado a los centros comerciales. Capítulo
13. Aspectos técnicos del Big Data inmobiliario. PARTE SEGUNDA El
Business Intelligence (Inteligencia de Negocios): saber utilizar los datos.
Capítulo 14. Business Intelligence (Inteligencia del Negocio) y
Data Minining. Capítulo 15. Plani?cación de proyectos de
Business Intelligence. Capítulo 16. Inteligencia artificial y Aprendizaje
automático. Capítulo 17. ¿Cómo cambiará
el sector inmobiliario con la inteligencia artificial? PARTE TERCERA Data
Mining Capítulo 18. El Data Mining Capítulo 19. Acumulación
y análisis de datos. Data Mining Capítulo 20. Análisis
en Data Mining. Capítulo 21. Clasificación de sistemas de
Data Mining Capítulo 22. Fases del Data Mining Capítulo 23.
El almacenamiento de datos (datawarehouse). Capítulo 24. Técnicas
de explotación del Data Warehouse. Capítulo 25. Análisis
Exploratorio de Datos (E.D.A.: Exploratory data analysis) Capítulo
26. Extracción de datos ocultos en bases de datos (KDD) (Knowledge
Discovery in Databases). |
EBOOK relacionado.
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Ingeniería
eólica (cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CONTRATO
DE EJECUCIÓN DE PARQUES EOLICOS 'LLAVE EN MANO' EPC
+
Formularios
|
| Ferrovial
se lanza a la eólica marina en pugna con Iberdrola, Cobra y BlueFloat |
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Nota
inmoley.com:Los dos parques de Ferrovial están entre los seis eólicos
marinos candidatos a generar energía limpia en aguas gallegas, donde
se suman peticiones de permisos por 3.700 megavatios. Tal volumen contrasta
con los 3.000 MW que ha marcado Transición Ecológica como
objetivo para 2030 en la Hoja de Ruta para el Desarrollo de la Eólica
Marina y de las Energías del Mar.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Andalucía (eldiario) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE ANDALUCÍA.
+
Formularios.
|
| El Gobierno
de Moreno modificará el plan de ordenación del territorio
andaluz por considerarlo “un freno” al desarrollo |
|
|
Nota
inmoley.com:Uno de los problemas endémicos del POTA fue siempre
el incumplimiento masivo por parte de los ayuntamientos -de todos los colores
políticos- de la obligación de adoptar sus planes urbanísticos
a dicho documento, algo que Fernández Pacheco ha recordado este
martes: “Ni se ha cumplido ni está desarrollado. Después
de 16 años toca revisarlo”, ha dicho.
|
| Entrevistas
a los protagonistas del sector inmobiliario / edificación / urbanismo. |
| ALEJANDRO
VEGA-PENICHET, DIRECTOR DEL ÁREA LOGÍSTICA DE KNIGHT FRANK
. |
18 de octubre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| ¿Cuánto
estima Knight Frank que van a crecer las ventas minoristas online en los
próximos años? Las ventas minoristas online aumentarán
un 48% en los próximos 5 años en los siete principales mercados
de comercio electrónico de Europa continental: Francia, Alemania,
Italia, España, Países Bajos, Suecia y Polonia) según
las previsiones del último informe de logística europea 2022
de la consultora inmobiliaria Knight Frank. - Como resultado de ese incremento.
¿Cuánto espacio logístico de última milla adicional
se necesitará? La compañía estima que se necesitarán
3,5 millones de m2 adicionales de espacio logístico de última
milla en conjunto entre estos países antes de 2026. Según
el informe elaborado por Knight Frank, cada 1.000 millones de euros de
ventas minoristas online requiere unos 24.000 m2 de espacio logístico
urbano. Entre Francia, Alemania, Italia, España, Países Bajos,
Suecia y Polonia, las ventas minoristas online ascendieron a unos 293.000
millones de euros en 2021, con una tasa de penetración online del
15,6%. Se espera que esas tasas aumenten en estos mercados durante los
próximos 5 años, con una media del 19,3% en 2026. Asimismo,
se espera que esto impulse las ventas minoristas online hasta los 434.000
millones de euros -un aumento de 142.000 millones de euros con respecto
a los niveles actuales- e impulse la demanda de centros de distribución
urbana que faciliten la entrega a domicilio. |
| LA
REHABILITACIÓN ENERGÉTICA EUROPEA NO PUEDE DEPENDER SÓLO
DE LAS SUBVENCIONES, HAY QUE INNOVAR. |
18 de octubre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Es necesario
aumentar la productividad, triplicar la velocidad, duplicar la eficiencia
energética y la profundidad de las intervenciones de remodelación.
Para el sector se trata de un cambio de paradigma: la respuesta a la necesidad
de minimizar el consumo energético no puede materializarse únicamente
en incentivos. Se necesita invertir en innovación para ir más
allá de lo que es posible hoy en día.
|
| La principal
diferencia radica en el papel del Estado. En Francia, por ejemplo, como
parte del Plan de Recuperación 2021-2022, el Ministerio de Transición
Ecológica ha destinado 40 millones de euros en el programa MAssiRenò
para financiar proyectos de rehabilitación energética de
viviendas sociales basados en el enfoque energético, por lo tanto
basados en contratos con rendimiento garantizado, económicamente
sostenible y con potencial de innovación e industrialización.
El Estado, con su demanda, contribuye activa y conscientemente a innovar
el sistema de oferta. |
| DEBATES
DE CONSTRUCCIÓN, EDIFICACIÓN E INGENIERÍA. OPTIMIZACIÓN
DEL MERCADO INTERIOR DE LA UE PARA PRODUCTOS DE CONSTRUCCIÓN |
18 de octubre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Si bien las
materias primas y numerosos materiales de construcción provienen
principalmente del mercado interno debido al alto nivel de los costes de
transporte, puede tener sentido fortalecer el comercio exterior de ciertos
productos de construcción.
-
Se adjunta
informe completo de las asociaciones alemanas de materiales de la construcción
|
| El mercado
interior de la UE ofrece un gran potencial para el comercio eficiente y
regulado en muchos sectores económicos y también en el sector
de la construcción y puede reducir la dependencia de las importaciones
de terceros países y fortalecer el mercado interior de la UE en
su conjunto (Reglamento Europeo de Productos de Construcción). Debido
a las trabas burocráticas, la insuficiente delimitación de
los ámbitos legales y la insuficiente consideración de la
división de competencias entre la UE y los estados miembros, esto
impide que los productos de construcción sean colocados en el mercado
europeo de manera eficiente, rentable y con seguridad jurídica en
el futuro y también poder ser utilizado. Hay una necesidad urgente
de acción. En el marco de la Estrategia Industrial Europea (2021),
la Comisión de la UE inició una estrategia sectorial para
el futuro de la industria de la construcción. En el desarrollo posterior,
la inclusión de la seguridad del suministro es necesaria para garantizar
la contribución del sector de la construcción al proceso
de transformación. Para garantizar la seguridad del suministro de
materias primas, deben analizarse las dependencias y las causas de los
estrangulamientos y los saltos de precios asociados, y deben encontrarse
soluciones a largo plazo a nivel europeo y nacional. |
| DEBATES
FINANCIEROS. INFLACIÓN, SALARIOS, TIPOS DE INTERÉS Y EJECUCIÓN
DE LOS FONDOS EUROPEOS. |
18 de octubre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La inflación
europea es diferente a la estadounidense. La inflación en la zona
del euro no se debe a un sobrecalentamiento de la economía, como
sucede en Estados Unidos. Está impulsada por los altos precios de
la energía y la interrupción de las cadenas de suministro.
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| El Banco Central
Europeo puede tomar medidas monetaristas para frenar la inflación,
pero como él mismo ha reconocido no puede influir en las causas:
los altos precios de la energía y la interrupción de las
cadenas de suministro. Esto no es una novedad, lo viene diciendo el Presidente
de Francia, Emmanuel Macron, desde hace mucho tiempo, al mismo tiempo que
advierte de las consecuencias que tendrán una corrección
de la inflación vía subidas de tipos de interés. No
hay que olvidar que en Francia, Italia y España hay una masa empresarial
formada por pequeñas y medianas compañías que están
altamente endeudadas con préstamos de ayuda tras la pandemia (en
España, los préstamos ICO) y que se encontrarán en
graves dificultades para devolver estos créditos parcialmente avalados
por los estados. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inmologística
(brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
POLÍGONOS INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.
+
Formularios
|
| Mileway acelera
en España. La compañía, una de las más activas
en inversión logística del mercado, amplía su cartera
con la adquisición de siete nuevos inmuebles con un total de 113.000
metros cuadrados. Con estos inmuebles, situados en Barcelona, Valencia,
Pamplona, Sevilla y Zaragoza, ya son 73 las propiedades inmobiliarias que
el grupo posee en España. |
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Nota
inmoley.com:Las nuevas incorporaciones reflejan la continua demanda de
los clientes de espacios de última milla, con buena localización,
más allá de los mercados establecidos del país, como
Barcelona o Madrid.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inmologística
(idealista) |
¿Qué
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La
guía práctica inmoley.com
de POLÍGONOS
INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.
+
Formularios
|
| Goldman Sachs
pone el foco en Cataluña y País Vasco para seguir invirtiendo
en logística |
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Nota
inmoley.com:En concreto, está interesada “en mercados grandes y
‘prime’ por dos razones fundamentales: nuestros proyectos tienen mucha
masa crítica, porque no solo buscamos hacer una simple nave; y porque
nuestras especificaciones son muy altas. A ello se suma nuestra preferencia
por mercados donde la desocupación es baja, que suelen ser los más
difíciles por la falta de suelo o por su complejidad”.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inmologística
(brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de POLÍGONOS
INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.
+
Formularios
|
| Oficinas y
logístico, los principales activos de inversión en España |
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Nota
inmoley.com:Según el Informe de Inversión T3 2022 de BNP
Paribas, los workspaces en España han logrado operaciones por volumen
de 1.180 millones de euros, la cifra más alta de todos los segmentos
entre julio y septiembre de 2022. Por su parte, el segmento logístico
ha levantado 967 millones en operaciones, lo que posiciona este activo
en tercer lugar dentro del mercado de inversiones español.
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| DEBATES
INMOBILIARIOS. LA PROMOCIÓN DE VIVIENDA SOCIAL, EL GRAN RETO EUROPEO. |
17 de octubre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Alemania ha
presentado un macroplan de vivienda social, sin embargo el programa no
cubre la demanda de una clase media empobrecida.
|
| El gobierno
federal alemán se ha fijado el objetivo de construir 400.000 nuevos
apartamentos al año, 100.000 de los cuales son financiados con fondos
públicos. Sin embargo, los materiales de construcción y,
por lo tanto, los precios de construcción, que han estado aumentando
considerablemente durante meses, han provocado que muchos constructores
de viviendas se retiren de sus proyectos. Además, la aportación
por las administraciones de terrenos edificables, la obtención de
trabajadores calificados y la aceleración de los procesos de planificación
y aprobación son enfoques necesarios para impulsar la construcción
de viviendas. Según varias asociaciones sociales, no estamos en
tiempos normales, por lo que se necesitarán más para cubrir
la necesidad de viviendas asequibles incluso en tiempos de crisis. Demanda
más impulso en la construcción de viviendas, que solo puede
tener éxito a través de una financiación masiva para
nuevas construcciones y reformas, el apoyo de los municipios para importantes
infraestructuras sociales como escuelas, carreteras y guarderías
e incentivos fiscales. “Solo así se pueden conciliar los alquileres
asequibles, los proyectos de construcción económicos y la
protección del clima", enfatiza Peter Hübner, presidente de
BAUINDUSTIE. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
en Cataluña > centros comerciales (brainsre) |
¿Qué
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La
guía práctica inmoley.com
de CENTROS
COMERCIALES Y DE OCIO.
+
Formularios
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| Redevco y
Ares compran a El Corte Inglés su centro de Portal de l'Àngel |
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Nota
inmoley.com:La 'joint venture' formada por Redevco y Ares cierran la compra
del gran almacén de El Corte Inglés en Portal de l'Àngel,
en Barcelona. Quieren transformar el inmueble en un activo comercial y
de oficinas en una operación que supondrá una inversión
de 200 millones.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Obra
pública (expansion) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
CONTRATO DE OBRA PÚBLICA. CONTRATOS DEL SECTOR PÚBLICO.
Licitaciones
y concursos
+
Formularios
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| Hacienda aclara
que no puede castigar al cártel de constructoras hasta que su sanción
no sea firme |
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Nota
inmoley.com:El Ministerio de Hacienda ha aclarado en el Congreso que no
puede excluir de la contratación pública a las empresas de
la construcción sancionadas por la Comisión Nacional de los
Mercados y la Competencia (CNMC) gasta que la resolución sea firme.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Financiación
inmobiliaria de vivienda (ceacop/expansion) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
FINANCIACIÓN INMOBILIARIA
+
Formularios
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| ¿Qué
pasará con los precios de la vivienda en España en 2023? |
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Nota
inmoley.com:En 2023, los bancos actuarán de forma muy diferente
a la del pasado año. La prioridad ya no será un elevado crecimiento
del crédito hipotecario, sino el mantenimiento de una reducida morosidad.
Para conseguir dicho objetivo, disminuirán el volumen de préstamos
concedidos. Los más afectados serán los demandantes con menores
salarios, los que pretenden dedicar más del 35% de sus ingresos
al pago de la cuota hipotecaria y los que quieren adquirir una segunda
residencia.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Descarbonización
de la construcción (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de DESCARBONIZACIÓN
EN LA CONSTRUCCIÓN
|
| La huella
de carbono en el sector de la construcción |
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Nota
inmoley.com:El sector inmobiliario es uno de los más difíciles
de descarbonizar en la actualidad debido a la dificultad que puede traer
asociado el cálculo de las distintas fases de la vida de un inmueble
así como la elevada contaminación asociada a los materiales
que se utilizan en el sector. Por esa razón, no es posible llegar
a la neutralidad en carbono solo con medidas de reducción: es necesario
compensar parte de las emisiones.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Proptech
inmobiliario (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de PROPTECH
INMOBILIARIO.
La
revolución tecnológica de la intermediación inmobiliaria.
|
| cuál
será el papel del profesional inmobiliario en las transacciones
inmobiliarias y su relación con clientes, compradores, propietarios
e inversores inmobiliarios. |
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Nota
inmoley.com:Los sectores de actividad cubiertos por las proptech participantes
son: big data para el análisis predictivo del mercado, open data
y urbanismo digital, crowdfunding, metaverso, Chatbots y asistentes conversacionales
basados en inteligencia artificial, información legal de clientes,
hipotech, ibuyers, automatización de documentos legales.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| La
sostenibilidad en el sector inmobiliario (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de ESG
EN EL SECTOR INMOBILIARIO. ESG IN REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT
|
| importancia
de evaluar el impacto de la regulación en materia ESG |
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Nota
inmoley.com:la Sostenibilidad de manera integral, empezando por el análisis
del ciclo de vida de la actividad económica concreta que realizan
nuestros clientes, y detectando los riesgos que asumen en cuestiones ambientales,
sociales y de gobernanza, lo que nos permite elaborar conjuntamente las
políticas encaminadas a mitigar dichos riesgos, y establecer los
KPIs adecuados para su seguimiento
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inmologística
(ejeprime) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
POLÍGONOS INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.
+
Formularios
|
| Prologis invertirá
cien millones en el desarrollo de tres activos logísticos |
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Nota
inmoley.com:Los tres activos se dividen en dos plataformas logísticas
en Guadalajara (40.000 metros cuadrados) y San Fernando de Henares (30.000
metros cuadrados), y una nave de última milla en la comarca barcelonesa
del Baix Llobregat (7.000 metros cuadrados). La nave de San Fernando ya
cuenta con un prealquiler de Alcampo.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Crowdfunding
(eleconomista) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CROWDFUNDING
INMOBILIARIO
|
| ¿Es
rentable invertir en 'crowdfunding' inmobiliario? |
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Nota
inmoley.com:Decantarse por el crowdfunding inmobiliario no solo tiene la
ventaja de un buen track record. Es elegir una forma diferente de hacer
algo que tiene mucha tradición en España: invertir en ladrillo.
En cierto modo es revolucionario: al juntar a muchos inversores para financiar
un proyecto inmobiliario, se reduce mucho la barrera de entrada al mercado.
Lo llamativo no es la tecnología que lo hace posible, sino las posibilidades
que abre tanto a inversores como a promotores.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Director
de suelo en la C. Valenciana (alicanteplaza) |
¿Qué
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La
guía práctica inmoley.com
de DIRECTOR
DE SUELO.
Land
Acquisition Manager
+
Formularios
|
| Se incrementa
la demanda y la escasez de suelo finalista en Alicante, según CBRE |
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Nota
inmoley.com:Existe suelo urbanizable y urbano en el ámbito de la
provincia de Alicante suficiente para atender a las demandas para la implantación
de actividades residenciales, terciarias e industriales. No obstante, es
necesario que tanto el suelo urbano, mediante fórmulas de renovación,
regeneración y rehabilitación urbana como el suelo urbanizable,
mediante fórmulas de gestión directa principalmente, sean
gestionados urbanísticamente
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| EJECUCIÓN
DE LOS FONDOS EUROPEOS EN ESPAÑA EN 2022. |
14 de octubre de 2022 |
| ¿Qué
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Ejecución
de los proyectos estratégicos para la recuperación y transformación
económica (PERTE)
-
Informe del
Observatorio de la Inversión en Obra Públicas.
-
El Observatorio
de la Inversión en Obra Pública, del Colegio de Ingenieros
de Caminos, Canales y Puertos ha presentado un informe sobre la situación
de los fondos europeos Next Generation.
|
| Proyectos
Estratégicos para la Recuperación y Transformación
Económica (PERTE). Los PERTEs, planteados inicialmente a través
de la colaboración público-privada, finalmente se están
trasladando a través de convocatorias y licitaciones públicas.
Tienen por finalidad promover e impulsar proyectos prioritarios con un
componente de innovación y con capacidad tractora de la economía,
colaborando así en una gestión ágil y eficiente de
estos fondos NGEU. Son los distintos Ministerios los que deben configurarlos,
a través de unas Manifestaciones de Interés (MDI) al objeto
medir el interés del sector privado en líneas de inversión
específicas. Deben ser declarados por el Consejo de Ministros. Las
empresas interesadas en participar en un PERTE deben inscribirse en el
Registro estatal de entidades interesadas, como requisito necesario para
ser beneficiario de estas ayudas. Cada PERTE define unos requisitos cuantitativos
y cualitativos, así como los criterios de valoración de estos
y las obligaciones que conlleva acreditarse en los mismos. La tramitación
de las solicitudes de participación en las convocatorias y las licitaciones
públicas se realizan siempre a través de las sedes electrónicas
de los departamentos ministeriales y organismos competentes a nivel nacional
bajo el principio de transparencia, así como en las de las comunidades
autónomas y algunas entidades locales, para lograr la mayor concurrencia |
| AUDITORÍA
DE FONDOS EUROPEOS A ESPAÑA POR EL TRIBUNAL DE CUENTAS EUROPEO |
14 de octubre de 2022 |
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
En 2021, los
gastos del Mecanismo de Recuperación y Resiliencia cubrieron el
pago único efectuado a un Estado miembro (España). El Tribunal
de Cuentas Europeo ha manifestado en su informe de auditoría de
2021 que no se ha cumplido uno de los 52 hitos incluidos en la solicitud
de pago de España.
|
| Afortunadamente,
ha calificado el error como no material, pero es una seria advertencia
para futuros desembolsos. En 2021 se produjo la Decisión de
Ejecución del Consejo de pagar a España fue de 11 500 millones
de euros. La Comisión aún no ha definido un método
para cuantificar el impacto del incumplimiento de un hito u objetivo. Otras
insuficiencias detectadas en el trabajo de la Comisión a la hora
de evaluar los hitos se refieren a los criterios insuficientemente sólidos
para la etapa de control adicional y a la insuficiente documentación
del trabajo de la Comisión, aunque esto no afecta a la evaluación
de si se ha alcanzado un hito concreto. |
| INGENIERÍA
DE TÚNELES. PROYECTO DE TÚNEL FERROVIARIO A TRAVÉS
DEL ESTRECHO DE GIBRALTAR |
14 de octubre de 2022 |
| ¿Qué
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Se trata de
una obra de ingeniería de túneles entre Europa y África
sobre la que ya se han avanzado las diferentes alternativas estructurales
para dar forma al enlace fijo entre ambas orillas del Estrecho (puentes
sobre apoyos fijos, puente sobre apoyos flotantes, túnel apoyado
sobre el fondo, túnel flotante, túnel excavado). Todas ellas
fueron finalmente comparadas, utilizando para ello un análisis multicriterio,
que incorporaba los diferentes factores determinantes para su selección,
debidamente ponderados.
|
| Todo este
proceso desembocó en la elección, en 1995, de un túnel
ferroviario excavado bajo fondo marino como solución de base, por
considerarse la más ventajosa de las contempladas hasta ese momento.
Dicha elección se basó fundamentalmente en las razones siguientes:
- Permite su construcción con técnicas accesibles y probadas;
- Su explotación se desarrolla en ausencia de interferencias con
la navegación marina y sin riesgo de colisión; - Produce
un mínimo impacto sobre el medio ambiente en la zona, al discurrir
en su mayor parte soterrado; - Su construcción y explotación
se pueden programar por fases, adaptando el proyecto a la demanda y permitiendo
diferir las inversiones en el tiempo; - Tiene un coste significativamente
menor. Los estudios en los que se trabaja en la actualidad se basan en
datos obtenidos en diferentes ámbitos y a través del prisma
de múltiples enfoques (conocimientos geológicos, oceanográficos,
sísmicos, estudios de ingeniería). El proyecto contempla
que su ejecución y explotación se realice en dos fases: la
primera, con un solo túnel ferroviario (monotubo) por el que está
previsto que circulen los trenes en ambas direcciones de forma alternativa
en tandas de 12 convoyes, y la segunda, con dos túneles ferroviarios
de dirección única, que entraría en servicio cuando
la demanda lo requiriera. |
| FINANCIACIÓN
DE CENTROS DE DATOS VERDES EN IBEROAMÉRICA |
14 de octubre de 2022 |
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Las innovaciones
en la tecnología de energía y enfriamiento están impulsando
el mercado para el desarrollo verde
|
| Las innovaciones
en la tecnología de energía del centro de datos incluyen
la adopción de sistemas UPS de red inteligente y de iones de litio
y la adopción de sistemas DRUPS (Diesel rotary uninterruptible power
supply devices (DRUPS) ) en Iberoamérica. También se espera
que el respaldo de energía basado en celdas de combustible (soluciones
de energía de respaldo de celdas de combustible de hidrógeno
altamente confiables que pueden satisfacer las necesidades críticas
de energía de respaldo ) ingrese al mercado iberoamericano a largo
plazo, reduciendo las inversiones en generadores diésel ineficientes
e impulsando el mercado de productos eficientes. Un banco de pruebas tropical
se encuentra actualmente en la fase de prueba de Singapur, lo que hace
que los centros de datos sean más eficientes en un clima tropical.
Si tiene éxito, esto también puede tener un impacto positivo
en el mercado iberoamericano y reducir aún más el PUE (Power
usage effectiveness (PUE) es una métrica utilizada para determinar
la eficiencia energética de un centro de datos). Los operadores
de centros de datos también están adoptando el enfriamiento
gratuito en instalaciones en países como Brasil, Chile , Argentina
y el Caribe , al menos parcialmente. Por ejemplo, Equinix utiliza enfriamiento
gratuito en su centro de datos SP3 en Sao Paulo. Varios gobiernos iberoamericanos,
incluidos los de Chile, Brasil y Uruguay , están trabajando activamente
para aumentar la adopción de energía renovable en el país.
El Banco de Desarrollo de América Latina aprobó un préstamo
de $300 millones a Uruguay para fortalecer su red eléctrica y modernizarla,
impulsada por el gobierno. |
| FINANCIACIÓN
EUROPEA A LAS ENERGÍAS RENOVABLES EN CHILE. HIDRÓGENO VERDE |
14 de octubre de 2022 |
| ¿Qué
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Iniciativas
de Team Europe (TEI) y la Programación conjunta (JP).
-
Iniciativas
del Equipo Europa: iniciativas emblemáticas que ofrecen resultados
transformadores concretos para los países o regiones socios perseguidos
por los socios europeos de desarrollo/acción exterior como el Equipo
Europa.
-
Un proceso
de compromiso estratégico por parte del Equipo Europa y otros socios
europeos que comienza con un análisis conjunto de los desafíos
y oportunidades en un país socio y luego desarrolla una respuesta
conjunta a nivel de país basada en los valores e intereses de la
UE y en apoyo de ese las prioridades de desarrollo nacional del país
y la estrategia financiera asociada.
|
| Desarrollando
el Potencial de Hidrógeno Verde (GH 2 ) de Chile. El potencial de
transformación es: - Potencial para convertirse en un líder
regional en GH y fomentar la cooperación Sur-Sur - Potencial para
producir el 150 % del mercado mundial de H 2 existente y el 15 % de la
demanda
futura en 2050) - Lograr la transición del sector minero (principal
industria de Chile) hacia una minería baja en carbono. Las actividades
de la propuesta Team Europe incluyen: 1. Entorno propicio a través
de: Apoyo al desarrollo normativo y de políticas Capital humano
especializado para la producción de GH 2 Evaluación del programa
de apoyo a la cadena de valor y proveedores de GH 2 Proyectos de producción
y aplicación de H 2 verde GH 2 desarrollo tecnológico y producción.
2. Green H 2 I+D a través de: Asistencia técnica. Fondo de
desarrollo de I+D+I en producción y aplicaciones de GH 2 |
| CONSULTOR
INMOBILIARIO. CONSULTORÍA INMOBILIARIA |
14 de octubre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
¿Qué
es la consultoría inmobiliaria?
|
| QUÉ
APRENDERÁ? Introducción PRELIMINAR La consultoría
inmobiliaria en 12 preguntas y respuestas. PARTE PRIMERA ¿Qué
es la consultoría inmobiliaria? Capítulo 1. Consultoría
inmobiliaria. Capítulo 2. ¿Cómo elaborar un informe
de consultoría inmobiliaria? PARTE SEGUNDA La consultoría
y el marketing inmobiliario Capítulo 3. La consultoría inmobiliaria
como modelo de negocio del marketing inmobiliario. Capítulo 4. La
consultoría y el off-market inmobiliario. PARTE TERCERA Consultoría
y Big Data inmobiliario. Capítulo 5. Consultoría y Big Data
inmobiliario. PARTE CUARTA La consultoría y el Property Management.
Capítulo 6. La consultoría inmobiliaria a inversores e inmobiliarias
patrimonialistas. PARTE QUINTA La consultoría y el Facility Management.
Capítulo 7. La consultoría inmobiliaria y la estrategia de
costes, innovación y gestión de servicios críticos
(facility management). |
EBOOK relacionado.
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Socimis
(ejeprime) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de SOCIMI.
Sociedades
Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI).
|
| La transacción
más destacada del tercer trimestre ha sido la compra de Adriano
Care de dos residencias sénior en Santander y Barcelona, por las
que desembolsó 35 millones de euros. |
|
|
Nota
inmoley.com:El conjunto de las sociedades inmobiliarias que cotizan en
el antiguo Mercado Alternativo Bursátil (MAB) han cerrado adquisiciones
por valor de 439 millones de euros en los primeros nueve meses del año,
lo que supone elevar un 80% la cifra del mismo periodo de 2021, cuando
se registraron 239,6 millones de euros de inversión. El importe
de enero a septiembre ya supera en casi 75 millones de euros la inversión
de las socimis del BME Growth durante todo 2021.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Madrid (eldiario) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE MADRID
+
Formularios.
|
| Recalificación
urbanística en Madrid |
|
|
Nota
inmoley.com:El Hipercor de Méndez Álvaro está a punto
de ser historia. Su demolición será inminente si prospera
la modificación del Plan General de Ordenación Urbana de
Madrid (PGOUM) en el que trabaja el área de Desarrollo Urbano desde
el año 2020. En su lugar, El Corte Inglés planea levantar
dos torres de oficinas de hasta 27 plantas y unos 100 metros de altura,
frente a las que se situaría un parque público.
|
| DEBATES
INMOBILIARIOS. EL RETO DEL PLAN DE VIVIENDA DE ALEMANIA EN AÑO DE
RECESIÓN |
13 de octubre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Alemania se
apega a su objetivo de construir 400.000 viviendas nuevas al año,
a pesar de todos los problemas actuales. Eso es lo que dijeron el Canciller
Scholz y el Ministro de Construcción Geywitz.
|
| Se construirán
400.000 viviendas en Alemania cada año, a pesar del aumento de los
costes de construcción porque la necesidad de espacio vital no ha
cambiado, según Scholz. Independientemente de la crisis de los precios
de la energía, el gobierno federal quiere alcanzar la meta de 400.000
viviendas nuevas al año con decenas de medidas a todos los
niveles. "Nos apegamos a la meta", dijo el canciller Olaf Scholz (SPD).
Esto debería se posible con alrededor de 190 medidas acordadas por
la industria de la construcción, los sindicatos, los estados federales,
los municipios y otras asociaciones en la "Alianza para la Vivienda Asequible".
Analizamos los planes de vivienda en Alemania. |
| PREOCUPACIÓN
ENTRE LOS INVERSORES DE ENERGÍAS RENOVABLES POR LA RETIRADA DE ESPAÑA
DEL TRATADO DE LA ENERGÍA |
13 de octubre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
España
se retirará del tratado que protege las inversiones energéticas
y contempla un sistema de protección de las inversiones, trato no
discriminatorio o resolución de disputas a través de mecanismos
de arbitraje.
-
La Comisión
Europea hace un año que está a favor de que la mayoría
de los Estados miembros se comprometiesen a emprender acciones para garantizar
que el Tratado sobre la Carta de la Energía no pueda utilizarse
como base para el arbitraje entre los inversores y los Estados miembros
de la UE.
-
En todo caso,
se espera la reacción de los inversores extranjeros afectados y
que pueden ver perjudicados sus intereses en caso de conflicto con el estado
español.
|
| España
ha iniciado el procedimiento para retirarse del Tratado de la Carta de
la Energía (ETC, por sus siglas en inglés) que protege las
inversiones en ciertas infraestructuras energéticas, según
avanzó hoy el diario Politico y confirmaron a EFE fuentes oficiales.
España ahora está "segura" de retirarse del tratado, dijo
Ribera, informó el medio de comunicación. El tratado vigente
desde 1998 fue diseñado para asegurar el suministro de energía
en la región y otorga protección a las empresas que invierten
en la industria energética. En los últimos años, el
tratado ha sido utilizado tanto por empresas de combustibles fósiles
como de energías renovables para demandar a los gobiernos por cambios
en las reglamentaciones que amenazan los rendimientos de inversiones específicas. |
| EUROPA
REFUERZA LA AUDITORÍA DE ACCESO A LOS FONDOS EUROPEOS Y CUESTIONA
EL CUMPLIMIENTO DE LOS HITOS DEL PLAN DE RECUPERACIÓN DE ESPAÑA |
13 de octubre de 2022 |
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La auditoría
europea y la vigilancia del cumplimiento real de los 52 hitos y objetivos
del Plan de Recuperación de España
|
| Tony Murphy
acaba de comenzar este mes sus nuevas funciones como Presidente del Tribunal
de Cuentas Europeo durante los próximos tres años. El Tribunal
de Cuentas Europeo, como auditor externo independiente de la UE, desempeña
un papel vital como guardián de las finanzas de la UE al contribuir
a mejorar la gestión financiera de los fondos de la UE. La reciente
reunión de los dos Colegios de Comisarios y de Miembros del Tribunal
de Cuentas Europeo en julio de 2022 fue la oportunidad de reafirmar el
compromiso compartido de garantizar que los fondos de la UE se gestionen
de acuerdo con los más altos estándares de responsabilidad,
transparencia y buena gestión financiera. En sus primera declaraciones
ha señalado que si bien el año pasado solo se realizó
un pago en el marco del programa, a España, “los auditores descubrieron
que Madrid no había cumplido completamente uno de los 52 "hitos"
que acordó a cambio del efectivo”. Murphy dijo que los hallazgos
apuntaban a posibles "brechas de responsabilidad" en el futuro. |
| EL
PRIVATE EQUITY INMOBILIARIO YA NOTA EL AUMENTO DE LOS TIPOS DE INTERÉS |
13 de octubre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
¿Qué
es capital privado o private equity? Private Equity es un tipo de capital
de inversión realizado por entidades de capital riesgo, consiste
en la adquisición de un porcentaje mayoritario de acciones de una
empresa o el paquete accionario completo.
-
El periodo
de duración de la inversión depende del éxito de la
actividad, porque el principal objetivo de esta inversión es la
revalorización y conseguir una rentabilidad en la operación.
-
El private
equity además de realizar una aportación monetaria también
hace un aporte no monetario. Este consiste en el apoyo a la gestión
diaria de la empresa, facilitar el contacto con proveedores, clientes y
bancos, en la experiencia para identificar y el reclutamiento del personal.
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| A lo largo
de los últimos años ha habido un auge de la inversión
alternativa –Private Equity, inmobiliario, renovables, infraestructuras,
deuda privada, etc.. Entre las principales razones se encuentra la búsqueda
de rentabilidad atractiva en UN ENTORNO DE TIPOS DE INTERÉS MUY
BAJOS y, muy importante, la descorrelación que suele haber con la
inversión en activos tradicionales (como la bolsa o la renta fija),
entre otras. Ahora todo esto ha cambiado porque los tipos de interés
han subido y la renta fija empieza a ser rentable. Una de las opciones
de inversión alternativa es el Private Equity, que consiste en aportar
recursos financieros durante un periodo a cambio de una participación
en empresas -normalmente no cotizadas, aunque en algunos casos sí
puede tratarse de cotizadas- de las que se espera un alto crecimiento.
Se trata, básicamente, de hacer inversiones profesionales a largo
plazo en compañías pequeñas, medianas y grandes con
el objetivo de hacerlas crecer, fortalecerlas y conseguir que sean más
rentables. |
| DEBATES
INMOBILIARIOS. ¿SE ACERCA EL PUNTO DE INFLEXIÓN EN LOS PRECIOS
DE LA VIVIENDA EN EUROPA? SIMILITUD ENTRE EL PETRÓLEO Y LA VIVIENDA |
13 de octubre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Es posible
que se intenten mantener artificialmente los precios de la vivienda en
plena crisis o recesión mundial. El ejemplo lo tenemos en la decisión
de la OPEP de mantener los precios del petróleo reduciendo la oferta
de crudo en dos millones de barriles diarios a partir de noviembre.
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| La respuesta
tradicional del sector es rebajar la producción de vivienda nueva,
con lo que al consumidor sólo le quedan dos opciones: comprar segunda
mano o alquilar. Ante esta opción, especialmente con alquileres
desbocados, se paga lo que sea porque en algún lugar hay que vivir.
Todos pierden. El promotor salva su promoción en proceso de comercialización
pero paraliza su negocio. Seguramente no puede hacer otra cosa ante el
aumento de costes de materiales y el encarecimiento del préstamo
promotor. El consumidor se ve obligado a pagar precios que no se corresponden
con la capacidad salarial. Queda otra pata de la mesa: las administraciones
públicas europeas. La oferta de vivienda accesible en las grandes
ciudades europeas es inexistente. Es similar a lo que está sucediendo
en Canadá donde el precio medio de una vivienda ya supera los 300.000
euros. En España, en 2021 se solicitaron visados de obra nueva para
108.000 unidades en España, Asprima deja sus estimaciones en no
más de 100.000 para 2023, y algunas grandes promotoras inmobiliarias
las rebajan aún más. La colaboración público
privada para generar vivienda social es una de las grandes deficiencias
de la política europea de vivienda. La burocracia paraliza durante
décadas cualquier proceso. Sirva de ejemplo en España la
operación Campamento. |
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