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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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1ª Revista
Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario.
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de los analistas más experimentados realizando investigaciones
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sus lectores globales la inteligencia empresarial que necesitan para mantenerse
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tiene acceso a las estadísticas más precisas y al análisis
independiente disponible, lo que ayuda a los clientes a tomar decisiones
fundamentales de inversión a largo plazo en y sobre las regiones
donde el acceso al conocimiento es poder.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Castilla la Mancha > Albacete (cadenaser) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
URBANISMO DE CASTILLA - LA MANCHA.
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Formularios
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| El Ayuntamiento
de Albacete, a través de su Concejalía de Urbanismo y Vivienda,
va a impulsar dos nuevos desarrollos urbanísticos en la ciudad,
en concreto, en las zonas de la carretera de Alicante y Murcia, según
ha adelantado el concejal de Urbanismo, Roberto Tejada, en referencia a
la Unidad de Actuación Número 51 (UA-51), denominada Carretera
de Alicante II en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), y
al Área de Planeamiento Remitido Número 3 (APR-3), conocida
como Reconversión Sur. |
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Nota
inmoley.com:Esta Unidad de Actuación se realizará, por lo
tanto, por gestión directa, una vez que la iniciativa privada no
ha presentado ninguna oferta para su desarrollo, y tras el cumplimiento
legal preceptivo de la Ley de Ordenación del Territorio y de la
Actividad Urbanística de Castilla-La Mancha (Lotau), aplicando su
artículo 116.1 y el 72 del Reglamento de Actividad de la Ejecución,
donde se opta por la reparcelación de dicha zona.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inmologística
en Toledo (latribunadetoledo) |
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guía práctica soluciona este tipo de casos?
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guía práctica inmoley.com
de POLÍGONOS
INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.
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Formularios
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| El Ayuntamiento
de Toledo ha sacado a información pública la Modificación
Puntual 31 del Plan General Municipal de Ordenación Urbana (PGMOU).
La orden ya ha sido publicada por el Diario Oficial de Castilla-La Mancha,
viene firmada por el concejal de Urbanismo, José Pablo Sabrido,
y explica que la operación propone la reclasificación como
suelo urbanizable de uso industrial una parte del suelo rústico
de reserva y de suelo rústico de especial protección (asimilable
al suelo no urbanizable y a no urbanizable protegido, respectivamente)
con el objetivo fundamental de generar suelo suficiente que permita la
creación de un sector de suelo industrial adaptado a los nuevos
modelos de desarrollo basados en la creación de manzanas y parcelas,
de forma que permita el asentamiento de grandes empresas dando continuidad
a las ya establecidas en diferentes sectores de localidades cercanas. |
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Nota
inmoley.com:Sólo se permite una actividad por parcela y serán
usos prohibidos las industrias declaradas nocivas y peligrosas, sin embargo
se considera compatible el uso terciario.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
de Catilla la Mancha (toledodiario) |
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guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE CASTILLA - LA MANCHA.
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Formularios
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| En julio de
2020, el Gobierno de Castilla-La Mancha aprobó la Ley de Medidas
Urgentes para la Declaración de Proyectos Prioritarios. El objetivo
era establecer un “marco de tramitación preferente” y de “agilización
y simplificación administrativa” para el desarrollo de aquellas
iniciativas empresariales que puedan atraer inversiones en sectores económicos
considerados estratégicos en la región, con el fin de favorecer
la reactivación de la actividad económica en el territorio
de Castilla-La Mancha. |
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Nota
inmoley.com:La normativa establece que para que un proyecto sea declarado
como prioritario debe aportar a la comunidad autónoma un valor añadido
a su desarrollo por su especial relevancia para el impulso económico,
social, y territorial. Además, debe resultar ambientalmente sostenible.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Declaración
de Proyecto de Singular Interés (PSI) para un centro de datos en
Talavera (brainsre) |
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guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE CASTILLA - LA MANCHA.
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Formularios
|
| Facebook,
ahora renombrado como Meta, ha anunciado la promoción de un centro
de datos de última tecnología en Talavera de la Reina, en
Toledo. La construcción y puesta en marcha de este activo alternativo
supondrá una inversión de 1.000 millones de euros |
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Nota
inmoley.com:La multinacional ha presentado toda la documentación
necesaria para que este proyecto sea declarado Proyecto de Singular Interés
(PSI). El suelo del SEPES. La inversiónde 1.000 millones de euros.
El Diario Oficial
de Castilla-La Mancha ha publicado este viernes el anuncio de la Consejería
de Fomento mediante el cual se abre el plazo de información pública
para que la construcción de un centro de datos de Meta en Talavera
de la Reina sea declarado Proyecto de Singular Interés (PSI).
En el anuncio
se especifica que el 4 de marzo de 2022, la empresa Global Villacreces
S.L., propiedad de la compañía Meta, ha solicitado ante la
Consejería de Fomento la Declaración de Interés Regional
(DIR) del Proyecto de Singular Interés (PSI) denominado "Meta Data
Center Campus", que tiene por objeto la construcción de un Centro
de proceso de datos en Europa.
Este proyecto
se desarrollaría en casi dos millones de metros cuadrados (191 hectáreas)
de suelo industrial en el polígono industrial Torrehierro de Talavera
de la Reina, contará con una superficie edificable de 300.000 metros
cuadrados incluyendo edificios para centro de datos, redes y almacenamiento
de archivos, entre otros, y se prevé una inversión aproximada
de 1.000 millones de euros.
Según
los datos contenidos en la memoria informativa del proyecto, la previsión
de la empresa es comenzar la construcción a finales de 2023, que
duren seis años y que esté plenamente operativo en 2030,
aunque el Campus se construirá por fases y los primeros edificios
entrarían en funcionamiento dos años después del inicio
de las obras.
La colaboración
entre el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, a través
de la Entidad Estatal de Suelo; Invest in Spain (ICEX), entidad dependiente
del Ministerio de Industria, Comercio y Turismo; la Junta de Castilla-La
Mancha y el Ayuntamiento de Talavera de la Reina, facilitarán la
implantación de un Campus de Centro de Proceso de Datos sobre una
superficie aproximada de 190 hectáreas, propiedad de Sepes.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inmologística
(brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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guía práctica inmoley.com
de
POLÍGONOS INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.
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Formularios
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| Las operaciones
de alquiler logístico de mayor tamaño en la Zona Centro han
sido el arrendamiento de 86.000 m² por Carreras en Illescas y el llave
en mano de 44.000 m² para DSV en Cabanillas del Campo. Asimismo, destaca
el pre-alquiler de 38.000 m² en Alovera (Guadalajara) por parte de
un operador vinculado al sector 3PL. Operaciones en Cataluña Por
su parte, en la zona de Cataluña, al igual que la Zona Centro, se
registró una cifra récord de contratación logística,
alcanzando los 912.000 m². De éstos, el 86% fue contratación
neta. La cifra total supone un ascenso del 118% respecto a la registrada
en 2020. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
inmologística (brainsre/expansion) |
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de POLÍGONOS
INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.
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Formularios
|
| Dunas Capital
ha cerrado la adquisición de 6 millones de metros cuadrados en el
Área Logística Meco Azuqueca, entre Madrid y Guadalajara;
y en el Parque Tecnológico Lineal de Noblejas, en Toledo. Según
Expansión, es el propietario con más suelo en ambos proyectos.
La intención de Dunas es invertir 1.000 millones de euros, entre
equity y deuda, en la promoción de estos suelos, durante los próximos
cuatro o cinco años. Para ello, busca activamente un socio. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Castilla la Mancha (eldiario) |
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de URBANISMO
DE CASTILLA - LA MANCHA.
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Formularios
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| La Ley SUMA
buscaba responder a esta demanda que, finalmente, no será posible
porque el Gobierno de España cree que se conculca la ley estatal.
El arquitecto recuerda que esta norma dice “claramente” que “solo se puede
monetizar cuando no haya posibilidad de que el suelo sea destinado a viviendas
de protección pública”. “Imagine una zona a cierta distancia
del núcleo urbano. ¿Quién usa esa zona verde?¿Para
qué quiere el ayuntamiento determinados equipamientos? La idea era
posibilitar que pudiera ser un coste más para el agente urbanizador,
pero sin tener que ceder suelo”. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inmologística
a riesgo (brainsre) |
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de POLÍGONOS
INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.
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Formularios
|
| Nuevo proyecto
logístico en Illescas. Mountpark ha comprado 90.000 metros cuadrados
para poner en marcha Mountpark Illescas IV, su cuarto proyecto logístico
en la zona. El nuevo complejo tendrá 45.300 metros cuadrados, en
la Plataforma Central Iberum. Está situado a 35 kilómetros
de Madrid. Será un proyecto a riesgo que esperan que tenga el mismo
éxito que los otros. La construcción empezará en enero. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Suelo
logístico en Castilla la Mancha (brainsre) |
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guía práctica inmoley.com
de POLÍGONOS
INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.
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Formularios
|
| han promovido
varias iniciativas como son la Ley de Proyectos de Singular Interés
(PSI). “Hemos impulsado figuras del ámbito administrativo como la
Ley de Proyectos de Singular Interés, que permiten acortar los plazos
al 50%. Que el proyecto sea declarado de singular interés optimiza
la ejecución de los trámites, facilitando su desarrollo”,
subraya Noé. Éste fue el caso del parque temático
Puy du Fou, el parque industrial y logístico de Illescas y el parque
Aeronáutico y Logístico de Albacete. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Ingeniería
fotovoltaica en Castilla la Mancha (pv-magazine) |
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guía práctica inmoley.com
de CONTRATO
DE EJECUCIÓN DE PARQUES FOTOVOLTAICOS 'LLAVE EN MANO' EPC
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Formularios
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| El Gobierno
de Castilla-La Mancha ha dado el visto bueno a seis proyectos de plantas
fotovoltaicas en la provincia de Cuenca con una inversión de 131
millones de euros. Las plantas se instalarán en Villalba del Rey,
Olmedilla de Alarcón, Alarcón, Villamayor de Santiago y dos
en Torrejoncillo del Rey y ocuparán 744 hectáreas. Lo proyectos
tendrán una potencia total instalada de 310,5 MW con la que se podría
atender la demanda eléctrica de más de 6000 viviendas. “Una
vez que han pasado comisión provincial de ordenación del
territorio y urbanismo ya el siguiente paso es la licencia municipal, emitida
por los diferentes ayuntamientos previa a su ejecución, por lo que
la construcción sería inminente” |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Castilla la Mancha (eldiario) |
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guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE CASTILLA - LA MANCHA.
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Formularios
|
| a una infraestructura
construida en el municipio de Toledo y probablemente infradimensionada
ya hace cuarenta años en Santa Bárbara, se le añadía
una enorme presión añadida generada por modificaciones urbanísticas
en otros términos municipales, en este caso Burguillos. Ello provocó
el total desbordamiento del arroyo de la Rosa en Santa Bárbara,
que ocupó la gran avenida, dañó vehículos,
inundó edificios públicos construidos en la ribera del cauce
y generó un verdadero colapso circulatorio en la ciudad. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Castilla la Mancha (eurweeklynews) en inglés |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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guía práctica inmoley.com
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URBANISMO DE CASTILLA - LA MANCHA.
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| La Junta de
Castilla-La Mancha emitió la resolución para construir la
playa artificial más grande de Europa, Alovera Beach, meses antes
de que comenzara la pandemia. Será la playa urbana artificial más
grande de Europa y la primera dedicada al uso público. No se prevé
que el proyecto tenga efectos significativos sobre el medio ambiente, como
se desprende de las medidas medioambientales incluidas en los planos presentados
por el grupo constructor Rayet , por lo que no necesitará ningún
permiso urbanístico especial que se espera acelere la construcción.
La playa cuenta con una gran superficie de agua, casi 25.000 metros cuadrados,
donde se pueden practicar diferentes tipos de deportes acuáticos
y cuenta con su propia escuela de vela. La construcción total ocupará
un espacio total de 104.180 m2. Para llevar a cabo la construcción
de la enorme alberca, el grupo se asoció con la empresa chilena
Cristal Lagoons , especialista en este tipo de instalaciones. Además,
el complejo cuenta con una gran playa urbana de 15.000 m2, con canchas
de voley playa, chiringuitos, un restaurante con capacidad para 1.000 personas
e incluso un parque acuático propio con todas las funciones. |
| EL
GOLF INMOBILIARIO en 12 preguntas y respuestas. |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía
práctica inmoley.com
de
GOLF.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
¿Qué
es el golf inmobiliario?
|
| 1. ¿Qué es
el golf inmobiliario? 2. ¿Cuál es la mejor forma de construir
un desarrollo inmobiliario mixto de golf y viviendas? a.
¿A qué dar más importancia al campo de golf o a las
viviendas? b. ¿Cómo afectan las nuevas tendencias a la promoción
inmobiliaria de golf? El campo de golf como servicio de la comunidad. Minicampos
de golf para vecinos sin tiempo No repetir la misma vivienda frente al
campo de golf. No a la uniformidad. c. La puerta de entrada debe mirar
hacia el campo de golf. Mayor seguridad de las viviendas frente a las pelotar
desviadas: peores vistas. d. Promocionar un campo de golf transitable e.
Los promotores inmobiliarios deben estar dispuestos a sacrificar el volumen
por la calidad. 3. ¿Cómo es la relación entre
el propietario del campo de golf y los vecinos que lo rodean? a.
¿Les gusta el golf o les gusta la panorámica desde sus casas?
b. ¿Qué hacemos con los campos de golf en desarrollo cuando
la comunidad que los rodea ya no los apoya? c. Impacto potencial del cierre
del campo de golf en una urbanización. 4. ¿Es una
casa de campo de golf una inversión inteligente? 5. ¿Cuáles
son las ventajas y desventajas de comprar una casa en un campo de golf?
a.
Ventajas Prestigio social. Reduce las posibilidades de tener malos vecinos.
Ubicación fantástica. Entorno bien cuidado y espectacular
b. Desventajas Comprar una casa en un campo de golf no es para todos. Bolas
de golf desviadas Falta de privacidad Ruidos del equipo de mantenimiento
de tierra y carros de golf motorizados La reventa puede ser difícil
El régimen interno de la comunidad de propietarios.
6. ¿Comprar
una casa en un campo de golf es una inversión a largo plazo? 7.
Desarrollo turístico y residencial de campos de golf ¿están
justificados los costes con el valor agregado?
a. La construcción
de un campo de golf es un proceso largo y costoso. b. El coste medio del
desarrollo de un campo de golf c. ¿El golf agrega valor a los bienes
inmuebles? d. ¿Los golfistas compran propiedades inmobiliarias de
golf? e. El golf sólo es rentable con instalaciones secundarias,
ej. hoteles, urbanizaciones, etc. 8. ¿Cómo afectan
los campos de golf al valor de una propiedad residencial? 9. ¿Comprar
una casa en un campo de golf es invertir en calidad de vida? 10. ¿Cuál
es el impacto inmobiliario del cierre de un campo de golf? 11. ¿Por
qué hay que estudiar el régimen interno de la comunidad de
propietarios antes de comprar una casa de golf? a. Una de
las reglas más importantes es si todos los residentes deben ser
miembros del club de golf. b. Pautas de diseño edificatorio c. Servidumbres
a favor del propietario del club de golf 12. ¿Cómo
afecta el golf inmobiliario al medioambiente? a. Aspectos
positivos para el medioambiente b. Aspectos negativos para el medioambiente
Los fenómenos de la insularización ecológica y la
trampa ecológica Consumo excesivo de agua Contaminación de
aguas subterráneas y superficiales por fertilizantes |
EBOOK relacionado.
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Build
to Suit logístico en Guadalajara (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de BUILD
TO SUIT (BTS) (CONSTRUCCIÓN A MEDIDA)
|
| Merlin construirá
una nave de 45.000 m2 para DSV en Guadalajara La Socimi ha firmado un proyecto
llave en mano con el operador para la construcción de una nave logística
en Cabanillas Park I, que estará lista en el tercer trimestre de
2022. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Vivienda
en Guadalajara (brainsre) |
¿Qué
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guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE CASTILLA - LA MANCHA.
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Formularios
|
| Guadalajara,
Alovera, Azuqueca de Henares o Cabanillas del Campo, lejos de ser ejemplos
manchegos que representarían la España vacía, atraen
cada vez más y más población madrileña. La
vivienda es mucho más asequible y, además, permite comprar
o alquilar un inmueble con más metros, dormitorios, mejores condiciones
y precios que se alejan mucho de los ofertados en Madrid. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inmologística
en Castilla la Mancha (cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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de POLÍGONOS
INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.
+
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|
| Amazon sigue
reforzando su capacidad logística en España. La compañía
ha anunciado hoy que va a abrir un nuevo centro logístico de más
de 180.000 metros cuadrados en Illescas (Toledo), donde el gigante del
comercio electrónico planea crear 1.200 empleos fijos en los próximos
tres años. La multinacional amplía así su inversión
en la Comunidad de Castilla-La Mancha, donde en 2019 ya abrió otro
centro logístico para artículos grandes y voluminosos. |
| INFORME
INMOLOGÍSTICO 1T 2021 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La contratación
logística en España alcanzó la cifra de 670.000 m²
en el primer trimestre de 2021
|
| El sector
logístico español alcanzó hasta marzo de 2021 una
contratación de 670.000 m2, incluyendo Valencia, Zaragoza, Sevilla,
Málaga y Bilbao, además de los dos focos logísticos
del país, Zona Centro y Cataluña, según datos de CBRE,
primera compañía a nivel internacional en consultoría
y servicios inmobiliarios. La Zona Centro registró una contratación
de 345.000 m2, de los que 187.000 m2 han sido contratación neta.
La cifra total supone la segunda más alta registrada en la última
década y un ascenso del 167% respecto a la alcanzada en el mismo
periodo de 2020. Es destacable que más del 70% de la contratación
estuvo vinculada a alquileres de producto construido a riesgo. Por su parte,
Cataluña alcanzó una contratación logística
de 253.000 m2, de los que 215.000 m2 han sido contratación neta,
cifra realmente positiva. La cifra total supone un aumento del 133% respecto
a la registrada en el mismo periodo de 2020. Se ha percibido un incremento
de la demanda vinculada al e-commerce respecto al año anterior,
ya que las transacciones relacionadas con el e-commerce abarcaron un 78%
del total en el primer trimestre de 2021. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Castilla la Mancha (lanza) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE CASTILLA - LA MANCHA.
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Formularios
|
| El anteproyecto
de la ley de Protección, Gestión, Ordenación y Fomento
del Paisaje de Castilla-La Mancha sigue avanzando tras finalizar su trámite
de participación ciudadana, una fase en la que ha recibido un total
de 22 comentarios |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inmologística
en Castilla la Mancha (ejeprime) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de POLÍGONOS
INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.
+
Formularios
|
| la Comisión
Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Toledo ha
emitido un informe favorable para declarar como proyecto prioritario la
iniciativa de Carreras Grupo Logístico, quienes también han
pedido la conversión de Parquijote a sector industrial y, de este
modo, poder construir su centro logístico propio. Así pues,
estas dos iniciativas ayudarán a dar un impulso económico
para Seseña y los alrededores creando empleo en el municipio y desarrollando
las infraestructuras necesarias junto a la CM-4010 |
| URBANISMO
CASTILLA LA MANCHA. ANTEPROYECTO DE LEY DE REVISIÓN, ACTUALIZACIÓN
Y ADAPTACIÓN DEL TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DE ORDENACIÓN
DEL TERRITORIO Y DE LA ACTIVIDAD URBANÍSTICA (TRLOTAU) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El Gobierno
de Castilla-La Mancha ha sacado a consulta pública previa el anteproyecto
de ley de revisión, actualización y adaptación del
Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad
Urbanística (TRLOTAU) a los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS)
2030 y a la Agenda Urbana española.
-
Tras la aprobación
de la Ley de Simplificación Urbanística y Medidas Administrativas
(SUMA), que es un primer paso para la consecución de ese modelo
de desarrollo urbanístico destinado a simplificar y agilizar los
trámites, conseguir resolver problemas estructurales que nacieron
con motivo de la crisis económica y abordar reto demográfico.
|
| La nueva Ley
tiene tres objetivos que pasan por el progreso económico y la creación
de empleo en la región, abordar el reto demográfico y la
protección de patrimonio, a través de "una serie de innovaciones
normativas que sitúen a la región a la vanguardia de la legislación
urbanística. Se persigue un objetivo de amplio calado social, como
es la introducción de la perspectiva de género en los instrumentos
normativos, así como la implantación de textos de referencia
como los de la Agenda 2030 y de la Agenda Urbana española, y el
desarrollo sostenible. El consejero de Fomento, Nacho Hernando, ha asegurado
que “esta nueva norma tendrá tres objetivos: el progreso económico
y la creación de empleo en la región; abordar el reto demográfico;
y la protección de patrimonio, a través de una serie de innovaciones
normativas que nos sitúen a la vanguardia de la legislación
urbanística”. |
| ENTRA
EN VIGOR LA LEY SUMA QUE SIMPLIFICA LOS TRÁMITES URBANÍSTICOS
EN CASTILLA LA MANCHA |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Ley 1/2021,
de 12 de febrero, de Simplificación Urbanística y Medidas
Administrativas
-
Entra en vigor
el 17 de marzo de 2021
-
Sesenta modificaciones
en el texto refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de
la Actividad Urbanística de Castilla-La Mancha.
|
| La agilización
de los procedimientos urbanísticos es también un objetivo
principal de la ley. El texto profundiza en medidas ya puestas en marcha
por la Ley 5/2020, de 24 de julio, de medidas urgentes para la declaración
de proyectos prioritarios en Castilla-La Mancha. Figura de la declaración
responsable a nuevos escenarios como son, entre otros, los relativos a
la primera ocupación, los cambios de usos permitidos por el planeamiento
y la instalación de ciertas instalaciones de energías renovables,
como las fotovoltaicas «de uso doméstico» y las de recarga
de vehículos eléctricos. Las novedades están en estos
ámbitos: Se plantean principios de Desarrollo Sostenible. La agilización
de los procedimientos urbanísticos. Se innova la regulación
de los aparcamientos. Se flexibiliza el régimen de las zonas verdes.
Modificaciones relativas a la comunicación previa y la declaración
responsable. La nueva ley procura una ampliación de los fines de
los patrimonios públicos de suelo. El texto introduce modificaciones
en la tramitación de proyectos en suelo rústico a través
de la figura de la calificación urbanística. Medidas frente
al despoblamiento del medio rural. |
| LEY
1/2021, DE 12 DE FEBRERO, DE SIMPLIFICACIÓN URBANÍSTICA Y
MEDIDAS ADMINISTRATIVAS (SUMA) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Cerca del noventa
y ocho por ciento de los 919 municipios de Castilla-La Mancha tienen menos
de 15.000 habitantes
|
| La ley 1/2021,
de 12 de febrero, de simplificación urbanística y medidas
administrativas (SUMA) propone ir desde una adecuada dotación de
infraestructuras que vertebren el territorio y garanticen tanto la movilidad
como una adecuada telecomunicación en el mismo, hasta medidas positivas
de fomento de la actividad económica y poblacional en estos ámbitos
rurales de los que son muestra, entre otras, políticas como las
referidas a las Inversiones Territoriales Integradas puestas en marcha
en nuestro territorio y las innovaciones normativas que tienen en el medio
rural y en las actividades con potencial desarrollo en el mismo su centro
principal, pudiendo referir respecto a éstas, y dentro del ámbito
de la ordenación territorial y urbanística a la Instrucción
Técnica de Planeamiento sobre determinados requisitos sustantivos
que deberán cumplir las obras, construcciones e instalaciones en
suelo rústico, aprobada a principios de 2020 y que ha servido para
facilitar la instalación de numerosas actividades productivas en
el ámbito rural y los pequeños municipios de nuestra Comunidad
Autónoma. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Polígonos
logísticos (brainsre) |
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de POLÍGONOS
INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.
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|
| En concreto,
el desarrollo de San Fernando contará con una superficie de 21.000
m2 y el de Guadalajara, con 40.000 m2. Se trata de proyectos llave en mano,
pues la compañía prevé seguir creciendo bajo demanda.
Los proyectos se construirán en suelos de la propiedad de la compañía,
que cuenta con un portfolio de 34 hectáreas que les permitirá
desarrollar un volumen de 200.000 m2 de naves en los próximos tres
o cuatro años, aunque dependerá de la demanda. Además,
Prologis está inmersa en cuatro obras de reacondicionamiento que
suman más de 53.700 metros cuadrados. Se trata de los centros de
Sant Boi (8.535 m2), Circuit de Catalunya (18.788 m2), Azuqueca de Henares
(12.000 m2) y Camarma (14.400 m2). |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Castilla la Mancha > SUMA (murcia) |
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de URBANISMO
DE CASTILLA - LA MANCHA.
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|
| la simplificación
y aceleramiento de los trámites urbanísticos -“no es admisible
que en pueblos pequeños la licencia para construir se demore hasta
en un año, y con la nueva Ley, esto va a cambiar”, opina Guijarro
en este sentido- el COACM también aplaude el procedimiento de consenso
seguido en los procesos de redacción y tramitación. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Castilla la Mancha (lanzadigital) |
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de URBANISMO
DE CASTILLA - LA MANCHA.
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Formularios
|
| Podemos critica
la recién aprobada Ley SUMA en Castilla-La Mancha: «Pone el
suelo en bandeja de plata a los constructores» Según han apuntado
desde Podemos, la Ley SUMA recoge, entre otras cosas, la eliminación
de la necesidad de realización de un estudio de impacto medioambiental
para las construcciones en los medios rurales, lo que creen que supone
«tropezar otra vez con la misma piedra de la burbuja inmobiliaria
que destruyó nuestra economía». |
| REFORMADA
LA LEY DEL SUELO DE CASTILLA LA MANCHA. LEY SUMA DE SIMPLIFICACIÓN
URBANÍSTICA Y MEDIDAS ADMINISTRATIVAS DE CASTILLA LA MANCHA |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Aprobada la
Ley de Simplificación Urbanística y Medidas Administrativas
(Ley SUMA)
-
Para la oposición,
este texto pecaba de poco ambicioso y creía que lo suyo sería
haber hecho una reforma integral de la Ley del Suelo.
|
| Con esta norma
se ha elevado una de las facilidades que se van a dar a pueblos de pequeños
de la barrera de los 5.000 habitantes a los 10.000. A estos ayuntamientos
se les permite sustituir el informe técnico de la licencia, declaración
responsable o comunicación previa por medio de certificado
de idoneidad emitido por los Colegios profesionales u
otras entidades cualificadas. La Ley SUMA prevé
la potenciación de la comunicación previa y la declaración
responsable. De esta manera, se amplía su ámbito de aplicación
a nuevos escenarios y contempla que el promotor de las actuaciones como
obras menores, primeras ocupaciones e instalaciones fotovoltaicas de autoconsumo
podrá iniciarlas a partir del día siguiente y si no hay ningún
inconveniente que se le comunique por parte de la Administración.
Además, y en lo que respecta al nuevo régimen de autorización
provisional, podrán autorizarse en el suelo rústico, en el
urbanizable y en el urbano no consolidado sujeto a actuación urbanizadora,
mediante licencia urbanística y previo informe favorable de las
comisiones de Ordenación del Territorio y Urbanismo, usos u obras
justificadas de carácter provisional y desmontables. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Instalaciones
fotovoltaicas y precio del suelo (expansión) |
¿Qué
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La
guía práctica inmoley.com
de CONTRATO
DE EJECUCIÓN DE PARQUES FOTOVOLTAICOS 'LLAVE EN MANO' EPC
+
Formularios
|
| instalaciones
fotolvaicas multiplica hasta por cuatro el alquiler de una hectárea
en el campo, especialmente las más cercanas a líneas de transmisión. |
-
Nota inmoley.com
En la provincia de Ciudad Real, donde hay varios e importantes proyectos
en marcha, el precio medio que se está pagando a los propietarios,
la mayoría de ellos agricultores, es de 1.300 euros por hectárea,
para alquileres de tierra de hasta 40 años. Castilla-La Mancha tiene
casi 7.000 Mw de potencia instalada de energía eléctrica
procedente de fuentes renovables, lo que representan el 75% del total de
su energía eléctrica, situándola 24 puntos porcentuales
por encima de la media nacional en cuanto a potencia eléctrica instalada
proveniente de energías limpias.
|
| PROYECTO
DE LEY DE SIMPLIFICACIÓN URBANÍSTICA Y MEDIDAS ADMINISTRATIVAS
DE CASTILLA LA MANCHA (LEY SUMA) |
| ¿Qué
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Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Reforma de
la ley del suelo de Castilla la Mancha propone un nuevo modelo urbanístico;
dinamizar la economía y agilizar trámites; impulsar a los
pequeños municipios, el reto demográfico y el desarrollo
del medio rural; y conseguir mejoras en la regulación urbanística.
-
Tramitación
del proyecto de Ley de Simplificación Urbanística y Medidas
Administrativas (Ley SUMA). Se innova en la regulación de los aparcamientos
y
zonas verdes exigidos en polígonos industriales; y modifica la reserva
de suelo dotacional para evitar el «café para todos».
Mejora
el capítulo de las Viviendas de Protección Oficial
|
| La Comisión
de Fomento de las Cortes de Castilla-La Mancha ha aprobado este lunes 22
enmiendas parciales a la proposición de Ley de Simplificación
Urbanística y Medidas Administrativas (SUMA), las siete presentadas
de manera conjunta. Veinte de las 22 enmiendas aprobadas han alcanzado
la unanimidad de los tres grupos. La Ley SUMA prevé la potenciación
de la comunicación previa y la declaración responsable. De
esta manera, se amplía su ámbito de aplicación a nuevos
escenarios y contempla que el promotor de las actuaciones como obras menores,
primeras ocupaciones e instalaciones fotovoltaicas de autoconsumo podrá
iniciarlas a partir del día siguiente y si no hay ningún
inconveniente que se le comunique por parte de la administración.
Además, y en lo que respecta al nuevo régimen de autorización
provisional, podrán autorizarse en el suelo rústico, en el
urbanizable y en el urbano no consolidado sujeto a actuación urbanizadora,
mediante licencia urbanística y previo informe favorable de las
comisiones de Ordenación del Territorio y Urbanismo, usos u obras
justificadas de carácter provisional y desmontables. Se pueden acoger
a este tipo de autorizaciones actividades económicas como ferias
o alojamientos para personal temporero, también pueden ser utilizados
de manera temporal y esporádica para instalar mercados ambulantes
o para desarrollar actividades de ocio, deportivas, recreativas, culturales,
aparcamientos públicos y actividades empresariales cuando no lo
prohíba el planeamiento. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Subastas
inmobiliarias del Ministerio de Defensa (ejeprime) |
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guía práctica inmoley.com
de SUBASTAS
INMOBILIARIAS.
|
| Defensa continúa
la venta de activos: subasta suelos e inmuebles por 22,6 millones. Los
activos de mayor importe son una parcela de 7.000 metros cuadrados en el
PSI del Fuerte de San Francisco en Guadalajara, con un valor de 6,6 millones
de euros, y un solar en Ibiza (Baleares) por 5,6 millones. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Castilla la Mancha (eldiario) |
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de URBANISMO
DE CASTILLA - LA MANCHA.
+
Formularios
|
| El borrador
del anteproyecto de la Ley de Protección, Gestión, Ordenación
y Fomento del Paisaje de Castilla-La Mancha tiene como primer objetivo
el reconocimiento jurídico, la protección, la gestión,
y la ordenación, así como el fomento y enriquecimiento del
paisaje en la región, con el fin de preservarlo, integrarlo y ponerlo
en valor, “en el marco del desarrollo sostenible y calidad de vida de las
personas”. Es decir, como un “elemento transversal” de todas las políticas
públicas, pero también como respuesta a “necesidades intangibles
del ser humano, como son la necesidad de belleza y la identificación
con el territorio que habita”. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
de Castilla la Mancha > Talavera (tribunatoledo) |
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guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE CASTILLA - LA MANCHA.
+
Formularios
|
| El Programa
de Actuación Urbanizadora (PAU) de la antigua fábrica de
Industrias Lácteas Talavera, ILTA, en la avenida de Madrid, sigue
su curso con la última tramitación antes de volver al Pleno
Municipal. Esta actuación, muy próxima a los Jardines y la
Basílica del Prado, tendrá uso residencial, ofreciendo una
nueva imagen de ciudad en una antigua zona industrial con muchos años
de abandono. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
de Castilla la Mancha > nueva ley del suelo (diario) |
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de
URBANISMO DE CASTILLA - LA MANCHA.
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Formularios
|
| la futura
Ley Suma. Los urbanistas ponen el foco en la realidad más habitual
en la región: el 90% de los municipios tienen menos de 5.000 habitantes
y hay todavía lagunas por resolver. Estos profesionales reconocen,
no obstante, que la norma que se está terminando de tramitar “da
grandes pasos en facilitar la labor en pequeños municipios y hace
las reglas del juego más sencillas al reconocer que son una realidad
completamente distinta”. También sugieren que “nuestra Ley de Ordenación
del Territorio y de la Actividad Urbanística (LOTAU) vigente ya
reconoce ciertas diferencias, pero son insuficientes”. De ahí que
hayan trasladado una decena de propuestas de enmiendas a la futura ley
a los grupos políticos en las Cortes regionales. |
| ANTEPROYECTO
DE LEY DE PROTECCIÓN, GESTIÓN, ORDENACIÓN Y FOMENTO
DEL PAISAJE DE CASTILLA-LA MANCHA |
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El Diario Oficial
de Castilla-La Mancha (DOCM) ha publicado el inicio y fin del procedimiento
de participación ciudadana correspondiente al anteproyecto de ley
de protección, gestión, ordenación y fomento del Paisaje
de Castilla-La Mancha, que irá desde el lunes 30 de noviembre hasta
el martes 29 de diciembre, tal y como ha informado el Gobierno regional
en un comunicado.
|
| De esta manera,
tras la fase de aportaciones ciudadanas, se iniciará la fase de
retorno del proceso participativo con los resultados obtenidos de las aportaciones
del conjunto de la ciudadanía, y la elaboración de un informe
final de conclusiones. Los objetivos que se persiguen con esta norma son
el reconocimiento jurídico del paisaje; la sensibilización
de la sociedad civil, las organizaciones privadas y las autoridades públicas
en torno a este ámbito; la definición y aplicación
de políticas para la protección, gestión y ordenación
del paisaje, y el establecimiento de instrumentos para la protección,
gestión y ordenación y fomento del paisaje. También
se quiere alcanzar el fomento de la formación y educación
en la valoración y regulación de los paisajes; el establecimiento
de procedimientos para la participación de la población,
las autoridades y otras partes interesadas en las políticas paisajísticas. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
de Castilla la Mancha > PAU de Talavera (eldigital) |
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de URBANISMO
DE CASTILLA - LA MANCHA.
+
Formularios
|
| El concejal
de Planificación Urbana y Accesibilidad, José Antonio Carrillo,
ha precisado que este PAU supondrá la ampliación de la zona
comercial próxima a este enclave ya en funcionamiento, además
de que consigue “ordenar todo un sector de suelo urbanizable de uso comercial
en la entrada de la Carretera de Madrid, junto a la antigua N-V, y con
una superficie de más de 230.000 m2 que se dividirá en 3
unidades de actuación”; de las cuales ya se programa para su ejecución
la primera de ellas, con una superficie cercana a los 60.000 metros cuadrados. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Castilla la Mancha (diarioes) |
¿Qué
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de URBANISMO
DE CASTILLA - LA MANCHA.
+
Formularios
|
| ¿Qué
dice la Ley Suma? En la norma que prepara el Gobierno regional se menciona
la llamada ‘Comunicación Previa y la Declaración Responsable’.
Es la que basta sin que el promotor tenga que recurrir a pedir una licencia
urbanística al ayuntamiento. En Castilla-La Mancha esa posibilidad
se amplía a obras de escasa entidad y a edificios ya existentes,
siempre que no se alteren los parámetros de ocupación o de
altura, ni que conlleve un aumento en la edificabilidad o en el número
de viviendas. El promotor al que sea aplicable la llamada “declaración
responsable’ podrá iniciar las obras “al día siguiente de
haber presentado la solicitud". En este aspecto, los ayuntamientos tendrán
un plazo de 20 días para poner pegas y si no lo hicieran, el silencio
administrativo se traducirá en un sí para el promotor. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Castilla La Mancha (brainsre) |
¿Qué
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de URBANISMO
DE CASTILLA - LA MANCHA.
+
Formularios
|
| La Dirección
General de Economía Circular de Castilla-La Mancha ha autorizado
al grupo constructor Rayet, liderado por el también presidente de
Quabit, Félix Abánades, la puesta en marcha de su proyecto
de construir la mayor playa artificial de Europa a apenas una hora de Madrid. |
| NUEVA
LEY DEL SUELO DE CASTILLA LA MANCHA. FUTURA LEY DE SIMPLIFICACIÓN
URBANÍSTICA Y MEDIDAS ADMINISTRATIVAS (LEY SUMA) |
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La nueva ley
del suelo de Castilla la Mancha propone un nuevo modelo urbanístico;
dinamizar la economía y agilizar trámites; impulsar a los
pequeños municipios, el reto demográfico y el desarrollo
del medio rural; y conseguir mejoras en la regulación urbanística.
|
| El presidente
de Castilla-La Mancha, Emiliano García-Page, ha presentado el anteproyecto
de Ley de Simplificación Urbanística y Medidas Administrativas
(Ley SUMA). El consejero de Fomento, Nacho Hernando, ha presentado 60 novedades
legales. Los ayuntamientos tendrán ahora 20 días para poner
«algún pero» a alguna actuación urbanística
con silencio administrativo positivo en caso de no haber alegaciones dentro
de un nuevo régimen de autorización en suelo rústico.
Se innova en la regulación de los aparcamientos y zonas verdes exigidos
en polígonos industriales; y modifica la reserva de suelo dotacional
para evitar el «café para todos». Mejora el capítulo
de las Viviendas de Protección Oficial, una herramienta que según
Hernando «puede servir en momentos de expansión», pero
también supone «una barrera si el mercado de la vivienda está
deprimido». «En momentos de depresión, la vivienda protegida
puede ser un obstáculo». En toda la región la vivienda
protegida «es mucho más cara que la libre», y esta norma
viene a regular la flexibilación de las cuotas de cada tipo de vivienda.
Esta ley también quiere ser innovadora a la hora de definir el concepto
de núcleo poblacional para resolver «el limbo urbanístico»
en pequeños núcleos poblacionales. |
| Entrevistas
a los protagonistas del sector inmobiliario / edificación / urbanismo. |
| JOHN
DERWEDUWE, DIRECTOR DE MOUNTPARK PARA ESPAÑA Y PORTUGAL. MOUNTPARK,
UNO DE LOS GIGANTES LOGÍSTICOS DE EUROPA, APUESTA POR ESPAÑA
Y LO HACE CON EL DESARROLLO DE NAVES TAMAÑO XXL. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
-
Mountpark Logistics
EU Sarl es una joint venture entre USAA Realco-Europe Holdco, BV, la filial
holandesa de USAA Real Estate, y Mountpark Finco Sarl (Mountpark). La empresa
tiene como objetivo desarrollar edificios logísticos XXL de última
generación en toda Europa.
|
| ¿Cuál
es su pronóstico de la inversión inmobiliaria logística
en España?
La elevada
incertidumbre generada inicialmente por la crisis del Covid-19 redujo de
golpe todas las demandas en curso al inicio de la pandemia. Sin embargo,
el impulso del comercio electrónico, generado por el cambio en los
hábitos de compra durante el confinamiento, está creando
un círculo virtuoso en la demanda de espacio inmologístico,
tal como comentamos en la 5ª edición de nuestro estudio 'La
logística en la era del e-commerce'.
¿Cómo
ha afectado la pandemia a la inmologística?
Debido a la
pandemia la compra online ha dado un salto adelante enorme. Los índices
de penetración del e-commerce han alcanzado unas cifras que, en
circunstancias normales, no se habrían producido hasta dentro de
unos cinco años. Y este aumento no solo se ha generado en los sectores
que ya registraban una demanda alta, sino en aquellos con índices
de penetración en compras online más bajos, véase
alimentación, artículos domésticos, de deporte y bricolaje.
En consecuencia,
el aumento de la compra online está creando una demanda de nuevas
propiedades inmologísticas. En la situación actual es más
que evidente que las empresas necesitan operaciones logísticas y
cadenas de suministro efectivas. Por otro lado, los operadores logísticos
no solo trabajan con clientes de comercio electrónico. Algunos clientes
han aumentado su actividad a raíz de la crisis por el Covid-19 y
las empresas de logística de terceros se han organizado rápidamente
para dar respuesta a estas nuevas necesidades. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
de Catilla la Mancha > Albacete (eldigitalalbacete) |
¿Qué
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La
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de URBANISMO
DE CASTILLA - LA MANCHA.
+
Formularios
|
| El desarrollo
urbanístico de Albacete ha recibido un nuevo impulso con la entrada
en obras de la Unidad de Actuación número 50, que comprende
cerca de 14.000 metros cuadrados en el margen izquierdo de la carretera
de Alicante, frente al Sector 10 cuyas obras de urbanización se
encuentran muy avanzadas. También en la Unidad de Actuación
número 2, espacio localizado junto al nuevo Palacio de Justicia,
se trabaja en la resolución de las alegaciones al proyecto de reparcelación,
una vez que finalizó el plazo de presentación, dándose
así un impulso a la urbanización de los más de 61.600
metros cuadrados que se van a urbanizar en esta zona. La previsión
es que en este nuevo desarrollo urbano puedan construirse en este lugar
casi 500 nuevas viviendas. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Polígonos
logísticos en Castilla la Mancha (brainsre) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| Illescas Green
Logistics Park, en el que ya se han iniciado los trabajos de urbanización,
forma parte de la segunda fase de Plataforma Central Iberum, parque logístico
situado a una de las principales áreas del mercado logístico
madrileño. En total, la división logística de Aquila
cuenta con actualmente con más de 600.000 metros cuadrados en el
mercado Ibérico, cifra que aumentará en 2020 con la incorporación
de al menos dos nuevos proyectos en España. |
| LEY
DE SIMPLIFICACIÓN DE URBANISMO Y MEDIDAS ADMINISTRATIVAS DE CASTILLA-LA
MANCHA (EN AMPLIACIÓN) |
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El Gobierno
de Castilla-La Mancha ha presentado la Ley SUMA de Simplificación
del Urbanismo y Medidas Administrativas a los partidos políticos
integrantes del Pacto de Recuperación Social y Económica
de la región.
|
| La Consejería
de Fomento ha acogido la reunión de seguimiento de este Pacto integrado
por el Gobierno regional y los partidos PSOE y Ciudadanos de Castilla-La
Mancha que recoge 12 capítulos y más de 60 apartados concretos,
entre los que se incluyen políticas de vivienda y urbanismo. Un
encuentro al que han acudido, junto al consejero de Fomento, Nacho Hernando,
el director general de Planificación Territorial y Urbanismo, José
Antonio Carrillo; la directora general de Vivienda, Inés Sandoval;
la diputada socialista Marisa Sánchez; y el diputado de Ciudadanos
Alejandro Ruiz. Desde inmoley.com hemos pedido ampliación de las
más de 40 medidas para "simplificar y agilizar trámites,
eliminar trabas o requisitos superfluos con el fin de que las empresas
se instalen o amplíen instalaciones, y se reactive el sector de
la construcción de la vivienda, especialmente, en pueblos pequeños" |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
inmobiliaria en naves logísticas (ejeprime) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| Nuveen Real
Estate invierte en Madrid. La gestora de inversión ha adquirido
un activo logístico de 66.300 metros cuadrados en el área
de Plataforma Central Iberum, ubicada en Illescas, Toledo. El inmueble
está compuesto por dos naves logísticas con espacio para
oficinasLas obras de construcción han terminado este mismo año
y una de las naves ya está alquilada a un operador logístico
con un contrato a largo plazo. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Ingeniería
fotovoltaica en Toledo (elektro) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| La provincia
de Toledo aumentará su capacidad fotovoltaica la aprobación
por parte de la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio
y Urbanismo (CPOTU) del Gobierno de Castilla-La Mancha de cinco nuevas
plantas fotovoltaicas. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Venta
de suelo logístico en Torija (Guadalajara) (expansión) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| Torija (Guadalajara)
para su primer proyecto en el país. En este suelo, adquirido al
fondo de inversión Bain, proyecta la construcción a riesgo
de un parque industrial con más de 28.400 metros cuadrados, 28 muelles
y más de 140 estacionamientos. La inversión total en el proyecto,
incluyendo la compra de suelo, ascenderá a 15 millones. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversor
en naves logísticas (expansión) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| Mountpark,
firma especializada en desarrollos logísticos, invertirá
70 millones de euros en la puesta en marcha de una nave de 86.200 metros
cuadrados en la plataforma central Iberum en Illescas (Toledo), un parque
de distribución a 35 kilómetros de Madrid. La plataforma
logística, que se construirá en una parcela de 143.600 metros
cuadrados, se espera completar a finales de 2020. La compañía
está en fase de comercialización para buscar inquilino. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Vuelven
los PAUs a Castilla la Mancha (tribunadeToledo) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| PAU de Patrocinio.
El plan del PAU2 afectará a un total de 23,4 hectáreas de
terreno en las que se construirán un máximo de 1.598 viviendas
en edificios de cinco plantas, además de amplias zonas verdes y
un gran bulevar. Esta zona de la ciudad cuenta con suelo urbano de carácter
residencial plurifamiliar, compatible con terciario y comercial. La densidad
máxima de viviendas es de 65 por hectárea. |
| NUEVA
LEY MEDIOAMBIENTAL DE CASTILLA LA MANCHA |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Ley 2/2020,
de 7 de febrero, de Evaluación Ambiental de Castilla-La Mancha
|
| La Ley 2/2020,
de 7 de febrero, regula la evaluación ambiental de los planes, programas
y proyectos que puedan tener efectos significativos sobre el medio ambiente,
con el fin de garantizar en la región un elevado nivel de protección
ambiental y promover un desarrollo sostenible. Aspectos medioambientales
en la elaboración de planes, programas y proyectos. Se incorporan
los aspectos medioambientales en la elaboración de planes, programas
y proyectos y establece medidas que permitan prevenir, corregir o compensar
los efectos adversos sobre el medio ambiente y otras de vigilancia, seguimiento
y sanción. La Ley 2/2020 se aplica a los planes y programas que
se aprueben en Castilla-La Mancha por la Administración regional
o local que serán objeto de una evaluación ambiental estratégica
ordinaria o simplificada, así como los proyectos que pretendan realizarse
en la Comunidad que tendrán que ser objeto de una evaluación
de impacto ambiental, tanto ordinaria como simplificada. No serán
objeto de evaluación ambiental estratégica los planes y programas
que tengan como único objeto la defensa nacional o la protección
civil en casos de emergencia y los de tipo financiero o presupuestario.
Además, el órgano sustantivo podrá determinar, caso
por caso, que la evaluación de impacto ambiental no se aplique a
proyectos o partes de proyectos que tengan como único objetivo la
defensa y a los proyectos que tengan como único objetivo la respuesta
a casos de emergencia civil. El Consejo de Gobierno también podrá
excepcionalmente excluir un proyecto determinado de la evaluación
de impacto ambiental cuando su aplicación pueda tener efectos perjudiciales
para la finalidad del proyecto, así como aquellos proyectos que
consistan en obras de reparación o mejora de infraestructuras críticas. |
| LA
CONCENTRACIÓN PARCELARIA COMO RESPUESTA A LAS PROTESTAS DEL CAMPO |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La concentración
parcelaria es la ordenación de las fincas rústicas, con la
finalidad de promover la constitución y el mantenimiento de explotaciones
agrarias de estructura y dimensiones adecuadas. Se trata de alcanzar tamaños
de explotación económicamente más rentables. Con la
concentración parcelaria se ubican en una sola finca las diferentes
fincas que existían previamente, lo que permite adaptar la estructura
de las explotaciones y reordenar e identificar la propiedad del suelo rústico.
-
Las concentraciones
parcelarias son imprescindibles cuando están vinculadas a actuaciones
de modernización o transformación de nuevos regadíos.
-
Las actuaciones
de concentración parcelaria son una de las actuaciones más
eficaces en el medio rural para potenciar la actividad y el empleo y constituyen
una herramienta contrastada de lucha contra el despoblamiento y los desequilibrios
territoriales.
|
| Entre los
principales beneficios está la mejora de la rentabilidad de las
explotaciones al hacerlas más eficientes, permitir la diversificación
de las producciones, el aumento de la eficiencia y la vida útil
de la maquinaria, la mejora de la comunicación en el medio rural
y la multiplicación de las funciones y los usos potenciales del
suelo rústico. Proporciona, además, el saneamiento jurídico
de la propiedad (se realiza la inmatriculación registral de las
nuevas fincas), beneficios socioeconómicos como la mejora del nivel
de vida de los agricultores, la atracción de jóvenes y mujeres
a la producción agraria, potencia el desarrollo de la industria
agroalimentaria y facilita la comunicación en el medio rural, pues
se da a las nuevas fincas acceso directo a las vías de comunicación,
para lo cual se establece la red viaria necesaria. La alta atomización
o número de parcelas por agricultor hacen inviable las explotaciones
agrarias, por ello surge el proceso de concentración parcelaria.
En aquellos municipios donde se han realizado estos procesos ha emergido
aún más el desarrollo. Donde existe una alta división
de la propiedad y no se realizan las concentraciones parcelarias están
hipotecando el futuro agrario de ese municipio o comarca. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Polígonos
industriales en Castilla la Mancha (ejeprime) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| Delin Property
invierte para crecer en España. La compañía especializada
en la promoción y gestión de plataformas industriales prevé
levantar un inmueble en Illescas (Toledo) y otro en Alcalá de Henares
(Madrid), en los que invertirá cuen millones de euros |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Castilla la Mancha > PAU (miciudadreal) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| El acuerdo
de la Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo
llega después de que el Juzgado de lo Contencioso Administrativo
número 2 de Ciudad Real obligara en diciembre de 2018 al Ayuntamiento
de Puertollano a tramitar el expediente de cancelación del plan
de actuación urbanística del sector IV en la barriada del
Abulagar, actualmente abandonado, y determinar los efectos que legalmente
procedan, entre ellos las indemnizaciones debidas a los propietarios de
los terrenos. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Castilla la Mancha (el digital) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| El Gobierno
de Castilla-La Mancha ha aprobado la nueva Instrucción Técnica
de Planeamiento (ITP) que impulsa la actividad económica en zonas
rurales. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Castilla la Mancha > Talavera (Toledodiario) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| actuaciones
urbanizadoras, tal y como ha señalado la regidora talaverana, como
88.000 metros cuadrados (m2) de suelo industrial en el polígono
Injertillos, 93.000 m2 de uso terciario comercial junto al Centro Comercial
Los Alfares, y más de 22.000 m2 de uso residencial en dos PAUs,
uno en la antigua Ilta y otro que comunica la Plaza del Pan con Ronda del
Cañillo |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
de Castilla la Mancha (tribuna de Toledo) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| El pleno de
Seseña ha aprobado la caducidad e inicio de un nuevo expediente
de resolución de la adjudicación de la condición de
agente urbanizador a ONDE 2000 |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Castilla la Mancha > Guadalajara (el digital de Castilla la Mancha) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| El Ayuntamiento
de Guadalajara ha dado un paso definitivo para que cuanto antes arranque
el desarrollo nuevo sector urbanístico situado en uno de los accesos
de la ciudad, entre el puente árabe y el río Henares, lo
que se conoce como SUE-30, cuyo uso será residencial y comercial. |
| REFORMA
DE LA LEY DEL SUELO DE CASTILLA LA MANCHA |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El consejero
de Fomento de Castilla la Mancha, Ignacio Hernando, abordará a lo
largo de la legislatura los retos demográfico y medioambiental impulsando
el progreso económico y social de la región.
-
Introducción
de asuntos trasversales como el ecologismo y el feminismo
-
Se tramitará
una nueva ley del paisaje de Castilla-La Mancha
|
| El consejero
de Fomento ha destacado que en el ámbito urbanístico y de
la planificación territorial serán tres los objetivos que
persiga su departamento, concretamente el progreso económico y la
creación de empleo, la lucha contra la despoblación y la
protección de patrimonio y una serie de innovaciones normativas
que “nos sitúen a la vanguardia de la legislación urbanística”.
Así, dentro de las innovaciones legislativas, el consejero de Fomento
ha anunciado la revisión completa del texto refundido de la Ley
de Ordenación del Territorio y la Actividad Urbanística (LOTAU)
que, además, perseguirán un “objetivo de amplio calado social”
como es la introducción de políticas de género, a
través del desarrollo de las ‘Guías de Buenas Prácticas’
que lleven a desarrollar ciudades y barrios más seguros. En este
ámbito y, dentro de las medidas que persiguen el refuerzo del progreso
económico y la creación de empleo, Hernando ha remarcado
que, desde la Consejería de Fomento se dará un impulso al
desarrollo de suelo industrial para que se amplíen e instalen empresas
en la región y se creará un área específica
de suelo en la empresa regional GICAMAN. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Centros
de ocio en Toledo (expansión) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| El proyecto
fue presentado en Madrid el pasado mes de mayo en un acto donde el consejero
delegado de Puy du Fou en España, Erwan de la Villéonel,
dejó claro que este parque, que tiene detrás una inversión
de 242 millones de euros, "no es un experimento" sino que es un modelo
que lleva décadas de éxito en Francia. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
de Castilla la Mancha (el digital) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| La jornada
técnica, en la que colaboraron entidades como ARQUIA, FADETA, ASEMAS,
UNED Guadalajara, HNA, JCCM o la Diputación Provincial de Guadalajara,
además del Ayuntamiento de Brihuega ... los arquitectos determinaron
que la solución pasa por acelerar la creación de figuras
de planeamiento simplificado con mecanismos de tramitación específicos
que permitan la agilización para la tramitación de licencias
y actividades, y que a su vez incida más en el mantenimiento y la
conservación de lo existente que en la expansión y la dispersión,
dando respuesta a los problemas singulares que demandan los entornos en
riesgo de abandono. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Polígonos
logísticos > Castilla la Mancha (el mercantil) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| Aquila Capital,
a través de su promotora inmobiliaria AQ Acentor, acaba de entrar
en el sector logístico con el acuerdo para la compraventa de unas
cincuenta hectáreas del nuevo sector Plataforma Central Iberum Multimodal,
situado en Illescas (Toledo). |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Castilla la Mancha (clmn) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| La Comisión
Provincial de Urbanismo ha otorgado la calificación urbanística
en suelo rústico a otras dos solicitudes para la puesta en marcha
de actividades empresariales en los municipios de Menasalbas y Carpio de
Tajo, concretamente para una explotación de ganado vacuno
y una fábrica de queso de oveja manchega, respectivamente. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Polígonos
industriales > Toledo (nexotrans) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| La preferencia
de los gigantes del ecommerce por Toledo se debe a su infraestructura de
polígonos industriales, la disponibilidad de mano de obra en la
zona de la autovía de Toledo, las ayudas por parte de la Administración
regional y local para fomentar la inversión empresarial en la zona,
y los convenios colectivos que ofrece Castilla-La Mancha. El centro logístico
de Amazon en Illescas, ubicado en la Plataforma Central Iberum (polígono
eco-industrial), cuenta con una superficie útil superior a los 100.000
m2 y presta servicios a los usuarios de Amazon de toda Europa. No se descarta
la implementación de naves robotizadas, un sistema que permite almacenar
un 50% más de artículos por metro cuadrado y reducir de 75
minutos a 15 el tiempo desde el clic en el pedido, hasta la expedición
del envío. |
| NUEVO
DECRETO DE INFORME DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS (IEE) DE CASTILLA
LA MANCHA |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El Informe
de Evaluación del Edificio en Castilla-La Mancha
-
Decreto 25/2019,
de 2 de abril, por el que se regulan el Informe de Evaluación del
Edificio y el Registro de Informes de Evaluación de Edificios en
Castilla-La Mancha y se adoptan medidas en materia de vivienda protegida
|
| El Decreto
regula el Informe de Evaluación de Edificios (IEE) en el ámbito
territorial de Castilla-La Mancha y será de aplicación a
toda edificación catalogada o con algún tipo de protección
patrimonial. También alude a todas aquellas edificaciones que tengan
una antigüedad superior a cincuenta años, cuyos propietarios,
estén obligados a acreditar la situación en la que se encuentra
el edificio. El Decreto tiene por objeto regular el Informe de Evaluación
de Edificios (IEE) en el ámbito territorial de Castilla-La Mancha,
será de aplicación a toda edificación catalogada o
con algún tipo de protección patrimonial. También
alude a todas aquellas edificaciones que tengan una antigüedad superior
a cincuenta años, cuyos propietarios, estén obligados a acreditar
la situación en la que se encuentra el edificio. |
| LA
REPARCELACIÓN INVERSA EN CASTILLA LA MANCHA |
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-
La reparcelación
inversa en Castilla La Mancha en base al Decreto de 86/2018, de 20 de noviembre
de medidas para facilitar la actividad urbanística de la ciudadanía
y los pequeños municipios
|
| Las innovaciones
planteadas en el Reglamento de la Actividad de Ejecución introduce
la figura de la reversión de la reparcelación en aquellos
supuestos en los que la ejecución de las obras de urbanización
haya quedado interrumpida o no se haya iniciado, propugnando, respecto
a estas últimas el retorno a su situación de origen. Con
esta figura se regulan las situaciones ocasionadas como consecuencia de
la crisis inmobiliaria y resultantes de la resolución de los Programas
de Actuación Urbanizadora, lo que conlleva la desprogramación
de la actuación urbanizadora y la desclasificación de los
terrenos cuya completa urbanización no ha tenido lugar. |
| REFORMA
DE LOS REGLAMENTOS URBANÍSTICOS DE CASTILLA LA MANCHA |
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-
La consejera
de Fomento, Agustina García Élez, ha apostado por “facilitar
la labor de los municipios de menor población para que tengan un
desarrollo ordenado urbanísticamente”, de la mano de herramientas
como el Decreto de medidas para facilitar la actividad urbanística
de la ciudadanía y los pequeños municipios, que viene a “dar
agilidad a la tramitación y que adapta la normativa a la situación
actual”.
|
| En concreto,
se ha referido a las 33 modificaciones de las cinco normas reglamentarias
que desarrollan los principales textos urbanísticos y que, además,
tienen como objetivo la agilización de trámites, la sostenibilidad,
el fomento de la actividad económica, la transparencia y la participación.
La titular de Fomento del Gobierno regional ha expuesto que con este decreto
“los municipios sin ningún planeamiento podrán crecer de
forma limitada, incluye mejoras y nuevas zonas verdes para fomentar el
medio ambiente, la eliminación de distancias mínimas entre
establecimientos hosteleros y la ampliación del número de
profesionales del sector y colectivos en las Comisiones de Ordenación
del Territorio y Urbanismo”. |
| URBANISMO
DE CASTILLA LA MANCHA. LICENCIAS EN SUELO RÚSTICO PARA USO PRIMARIO |
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-
El Gobierno
de Castilla-La Mancha agiliza los trámites urbanísticos para
la implantación de actividades del sector primario en suelo rústico
|
| La Comisión
Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo (CROTyU) ha informado
favorablemente de una nueva innovación normativa que persigue agilizar
los trámites urbanísticos a cumplir por aquellas actividades
del sector primario, agrícolas y ganaderas fundamentalmente, que
planteen establecerse en el suelo rústico de Castilla-La Mancha.
Este punto viene tras la aprobación del Decreto 86/2018, de 20 de
noviembre, de medidas para facilitar la actividad urbanística de
la ciudadanía y los pequeños municipios. |
| URBANISMO
DE CASTILLA LA MANCHA DECRETO 86/2018, DE 20 DE NOVIEMBRE, DE MEDIDAS PARA
FACILITAR LA ACTIVIDAD URBANÍSTICA DE LA CIUDADANÍA Y LOS
PEQUEÑOS MUNICIPIOS. |
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-
Medidas para
facilitar la actividad urbanística de la ciudadanía y los
pequeños municipios, que aborda y actualiza un conjunto de normas
reglamentarias en este ámbito.
|
|
|
| El decreto
introduce diversas modificaciones que afectan a la regulación del
concepto de riesgo de formación de núcleo de población,
a los supuestos en los que cabe entender implícita la calificación
urbanística y a las medidas de reforestación a realizar en
actuaciones promovidas en suelo rústico. Además, se adecua
el régimen de protecciones sectoriales en suelo rústico no
urbanizable de especial protección a la legislación vigente.
En cuanto a las reservas dotacionales se fomenta a la vez la preservación
de sus espacios con relevantes valores naturales o culturales. |
| NOTICIAS
DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO EN LA PROVINCIA DE CIUDAD REAL |
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-
Modificaciones
puntuales del Plan General de Ordenación Urbana
|
| La última
sesión de la Comisión regional de Ordenación del Territorio
y Urbanismo, celebrada recientemente en dependencias de la Consejería
de Fomento, ha analizado y examinado las propuestas realizadas por los
Ayuntamientos de Ciudad Real y Valdepeñas respecto a diversas modificaciones
puntuales de sus respectivos planeamientos generales, tal y como ha trasladado
el director general de Vivienda y Urbanismo, José Antonio Carrillo,
que ha sido quien ha presidido esta sesión de noviembre. |
| PROYECTO
DE SINGULAR INTERÉS (PSI) DEL PARQUE TEMÁTICO PUY DU FOU
EN TOLEDO |
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-
Proyectos de
singular interés (PSI). El Art 19.1 del
TRLOTAU y el Art 13.1 del
Reglamento de planeamiento establecen que los proyectos
de singular interés tienen por objeto actuaciones de relevante
interés social o económico ordenándolas
y diseñándolas, con carácter
básico y para su inmediata ejecución,
pudiendo comprender terrenos situados en
uno o varios términos municipales y desarrollarse
en
cualquier clase de suelo. Se trata de auténticos proyectos
de obras directamente ejecutables, como lo
evidencia su propia regulación y pone
de manifiesto el de autos. Es decir,
no establecen directrices, estrategias o
propuestas de actuaciones posteriores, sino
que se agotan en sí mismos porque
son directamente ejecutables y se extinguen
con su ejecución, sin que ello
suponga que las determinaciones que en ellos se contienen
sean determinaciones normativas definitivas y transitorias
que pasen a integrarse tras la revisión
o modificación al planeamiento urbanístico.
|
| El Consejo
de Gobierno ha aprobado el Proyecto de Singular Interés (PSI) del
parque temático Puy du Fou, que se construirá en Toledo sobre
la historia de España, según han señalado fuentes
del Ejecutivo regional. La aprobación del proyecto por parte del
Consejo de Gobierno se produce después de que la semana pasada recibiera
el visto bueno de la Comisión Regional de Ordenación del
Territorio y Urbanismo de Castilla-La Mancha, por unanimidad, y tras contar
con la declaración de impacto ambiental. |
| SUBASTAS
INMOBILIARIAS EN TOLEDO |
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prácticas |
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-
Precauciones
antes de acudir a una subasta inmobiliaria.
|
| La Junta de
Castilla La Mancha licitará parcelas de uso comercial y residencial
en el Polígono de Toledo cuando apruebe la modificación del
PGOU. La Consejería de Fomento sacará a licitación
seis parcelas de uso comercial y terciario en el Polígono de Santa
María de Benquerencia de Toledo, un trámite al que seguirá
otro de solares de uso residencial y de titularidad de la Junta, una vez
que está aprobada la modificación puntual número 28
del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). |
| SUBASTA
INMOBILIARIA EN TOLEDO |
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-
Precauciones
antes de acudir a una subasta inmobiliaria.
|
| Adif ha presentado
la subasta pública de su parcela del recinto de la Estación
de Toledo, situada en el Paseo de la Rosa. Con un precio mínimo
de licitación de 2.580.750 euros, la parcela dispone de una superficie
de 2.861,92 m2 y una edificabilidad de 9.015 m2/t de uso residencial y
1.270 m2/t de uso terciario. Adif subasta en Toledo una parcela por 2,5
millones de euros para construir viviendas al lado de la estación
resultado del convenio para el traspaso de parcelas que iba a permitir
el desarrollo urbanístico de los terrenos situados junto a la Estación
de Tren de Toledo. Con este convenio se acordaba la separación del
terreno en dos parcelas, una de Adif y otra del Ayuntamiento para levantar
más de 130 viviendas. |
| SUBASTA
INMOBILIARIA EN CIUDAD REAL |
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prácticas |
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-
Precauciones
antes de acudir a una subasta inmobiliaria.
|
| El Administrador
de Infraestructuras Ferroviarias (Adif) ha sacado a la venta, mediante
subasta pública, tres locales comerciales y seis parcelas residenciales
en Tomelloso (Ciudad Real), cuyo premio mínimo de licitación
se sitúa entre 15.140 euros y 623.890 euros. El mayor de los tres
locales comerciales tiene 96,75 metros cuadrados construidos y se encuentra
situado en la calle de la Estación, en la que también se
ubica otro local de 84,85 metros cuadrados. |
| EXCEDENTE
DE APROVECHAMIENTO. EJEMPLO EN UN POLÍGONO INDUSTRIAL DE CASTILLA
LA MANCHA. |
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-
En este ejemplo
hay 500.000 metros cuadrados de aprovechamiento total de los cuales se
van a desarrollar 100.000. El excedente de aprovechamiento es el resultado,
siempre de signo positivo, de restar al aprovechamiento total que teóricamente
se puede materializar en un terreno –aprovechamiento objetivo-, el aprovechamiento
que el propietario puede patrimonializar y hacer suyo - aprovechamiento
subjetivo-.
|
| Este Aprovechamiento
Patrimonializable puede verse mermado con el porcentaje de cesión
obligatoria exigido por cada Ayuntamiento, por ejemplo, sujetos a cesión
del 10% del aprovechamiento total con las vinculaciones de sistemas generales
establecidas por el planeamiento que se desarrolla. El Plan calcula el
aprovechamiento total, UA's, que resultaría al aplicar el aprovechamiento
tipo a la mencionada superficie, y lo compara con el resultante de la aplicación
directa de los contenidos asignados por el plan. La diferencia puede ser
positiva (exceso de aprovechamiento) o negativa (defecto de aprovechamiento).
El Plan también calcula las cuantías que cada sector habría
de aportar en concepto de 10% de cesión. |
| EL
GRAN PARQUE LOGÍSTICO DE LA AERONÁUTICA. |
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-
P3 construirá
para Airbus un parque logístico en la región de Madrid
|
| P3 Logistic
Parks, compañía especializada en la adquisición, desarrollo
y gestión de propiedades en Europa ha firmado un acuerdo con Airbus,
líder mundial en aeronáutica, espacio y servicios relacionados,
para construir un nuevo centro logístico. La nueva instalación
contará con 31.280m2 y será hecha a medida (BTS por sus siglas
en inglés) en el parque de P3 en Illescas, Toledo |
| EL
VACÍO URBANÍSTICO DE LOS PEQUEÑOS MUNICIPIOS DE CASTILLA
LA MANCHA |
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-
Ayuntamientos
que carecen de normas urbanísticas propias
|
| 18 municipios
de Ciudad Real cuentan en la actualidad con Plan de Ordenación Municipal
(POM), Casi el 10 por ciento de los pueblos de la provincia no tiene unas
normas urbanísticas propias, lo que significa que una decena de
municipios regulan la construcción y el crecimiento que se puede
originar en un futuro en base a normas de ámbito provincial y regional.
Se trata de Alamillo, Brazatortas, Horcajo de los Montes, Las Labores,
Piedrabuena, Pozuelo de Calatrava, Puebla de Don Rodrigo, El Robledo, Solana
del Pino y Viso del Marqués. Pequeños pueblos con poblaciones
que van desde los 336 habitantes de Solana del Pino hasta los 4.517 de
Piedrabuena. |
| NAVES
LOGÍSTICAS LLAVE EN MANO |
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-
Aumentan los
proyectos logísticos llave en mano.
|
| Montepino
Logística, promotora líder en España a la hora de
desarrollar proyectos llave en mano, y Luís Simões, operador
logístico de referencia en la Península Ibérica, impulsan
un nuevo e innovador Centro Logístico en el polígono Puerta
Centro de Guadalajara. |
| MERLIN
PROPERTIES AUMENTA SU INVERSIÓN EN POLÍGONOS LOGÍSTICOS |
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-
Merlin Properties
Socimi, SA, ha adquirido recuentemente dos naves logísticas, con
un total de 26.775 m2, situadas en el polígono industrial de Júndiz
(Vitoria). Las naves se encuentran alquiladas a DHL bajo un contrato de
suministro con Mercedes-Benz (rentabilidad bruta del 7,5%). También
se ha producido la adquisición de una nave logística con
una S.B.A. de 15.075 m2 en Cabanillas (Guadalajara). Este polígono
logístico en el Corredor del Henares está experimentando
una fuerte demanda por parte de operadores y usuarios finales. El activo
adquirido está alquilado íntegramente a Jaguar Land Rover
con un contrato a 10 años (rentabilidad bruta del 6,2%). El importe
comprometido de inversión desde julio asciende a 78,6 millones
|
| Por otro lado,
se ha procedido al inicio de las obras de construcción de dos naves
logísticas en Cabanillas (Guadalajara), con una S.B.A. agregada
de 42.510 m2 y una rentabilidad bruta estimada del 7,7%; y a la firma de
un proyecto llave en mano de 35.282 m2 de S.B.A. situada en Valencia, en
el polígono industrial de Ribarroja. La entrega del activo está
prevista para mediados de 2019 (rentabilidad bruta estimada del 7,2%). |
| CALIFICACIÓN
URBANÍSTICA DE PLANTAS FOTOVOLTAICAS EN CASTILLA LA MANCHA |
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-
El problema
de la calificación urbanística se enfrenta con problemas
prácticos, como el uso de vías pecuarias y la transformación
en suelo industrial. Esta noticia es un buen ejemplo que nos enseñará
las precauciones que debemos adoptar.
|
| La Comisión
Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Ciudad ha
otorgado calificación urbanística para la instalación
de dos nuevas plantas de energía solar fotovoltaica, promovidas
en el término municipal de Porzuna por Gas Natural Fenosa Renovables
SLU, perteneciente al grupo empresarial Naturgy, la cual ha promovido ya
otras instalaciones de este tipo en la región, como la recientemente
presentada en el municipio toledano de Carpio de Tajo. |
| PLAN
DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE SESEÑA (TOLEDO) |
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-
Interesante
oportunidad para directores de suelo interesados en suelo industrial.
|
| El Ayuntamiento
de Seseña prepara la aprobación del Plan de Ordenación
Municipal. Con la publicación en el Diario Oficial de Castilla-La
Mancha, comienza el periodo de información pública que se
extenderá durante cuarenta y cinco días. El nuevo documento
estará expuesto al público en la delegación de Urbanismo
y en la página web municipal al objeto de realizar alegaciones.
Una vez finalizada la exposición pública se elevará
al pleno para la aprobación inicial. |
URBANISMO
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