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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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1ª Revista
Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario.
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| ¿ES
RENTABLE PATROCINAR UN EBOOK de inmoley.com EXCLUSIVO PARA AMAZON? |
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Agentes
de la propiedad inmobiliaria (API) (elpais) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de AGENTE
DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA (API)
+
Formularios
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| La Audiencia
Provincial de Cádiz, en una sentencia de marzo de 2021, señala
que la hoja de visita firmada por el demandado es contraria a la normativa
protectora de consumidores y usuarios. La sentencia vuelve a poner el foco
sobre las agencias inmobiliarias y las comisiones que cobran. El asunto
sigue generando demasiadas dudas entre los usuarios de estos servicios,
que no son pocos. “En España cerca del 70% de las compraventas se
realizan con la intervención de un agente inmobiliario”, afirma
José María Alfaro, coordinador general de la Federación
Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI). |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inmologística
(bnp) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de POLÍGONOS
INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.
+
Formularios
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| BARCELONA
| Logístico AAG T2 2021 El año 2021 podría marcar
un récord de contratación La contratación registrada
durante el segundo trimestre del año ha sumado un total de 263.140
m², lo que supone un incremento del 186% respecto al mismo periodo
del año 2020 (T2 2020). MADRID | Logístico AAG T2 2021
La fortaleza de la demanda comprime la tasa de disponibilidad Entre los
meses de abril y junio, la contratación de espacios logísticos
ha sido de 283.460 m². Esta cifra supone un ajuste del 18% respecto
al anterior trimestre y un incremento del 201% respecto al mismo periodo
del año 2020. AAG Logistic Madrid Q2 2021
AAG Logístico Madrid T2 2021 VALENCIA | Logístico AAG
T2 2021 |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Coworking
(brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de COWORKING
CONTRATO
DE ALQUILER DE ESPACIO DE TRABAJO COWORKING
Centros
de negocios (Serviced Offices) y Coworking.
+
Formularios
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| Zityhub y
Loom han firmado un acuerdo para la incorporación de nueve espacios
de ‘coworking’ de la división de espacios flexibles de Merlin Properties
repartidos por Madrid (siete) y Barcelona (dos) a la plataforma tecnológica,
según han anunciado ambas compañías. En concreto,
Zityhub, plataforma que ofrece a las empresas la visualización y
reserva de espacios de trabajo para el uso de sus profesionales, va a incorporar
cerca de 17.000 m2 de espacios flexibles propiedad de Loom, división
de Merlin, divididos en 130 despachos, 841 puestos de trabajo y 81 salas
de reuniones. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
inmobiliaria para rehabilitar (elinmobiliariomesames) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
EN EDIFICIOS ARRENDADOS PARA REHABILITAR
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| Hines adquirió
las instalaciones, formadas por dos edificios en la calle Preciados 13
y Maestro de Victoria 5, en 2017 por encargo Bayerische Versorgungskammer
(BVK), el mayor fondo de planes de pensiones de Alemania, con 97.200 millones
de euros de fondos gestionados que se centra en activos de retail de primera
categoría en toda Europa. Ambos edificios, propiedad de BVK, han
sido sometidos a un importante plan de rehabilitación para unificar
las instalaciones, lo que ha mejorado el espacio comercial y ha permitido
el desarrollo de un hotel boutique. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Rehabilitación
edificatoria (cicconstruccion) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de REHABILITACIÓN
EDIFICATORIA.
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| Por Juan Antonio
Gómez-Pintado, presidente de Asprima > El objetivo del programa
de rehabilitación residencial no es otro que encarar diferentes
obras e intervenciones para disminuir el consumo energético del
parque residencial español y acelerar la reducción de la
media del consumo de energía primaria no renovable en más
de un 40%. La distribución permitirá que se destinen 151
millones a la rehabilitación de barrios y viviendas particulares
y los 480 millones restantes serán transferidos a la Administración
para la rehabilitación de edificios públicos. No será
hasta 2022 y 2023 cuando se destinarán 1.000 millones de euros para
comenzar la construcción de 20.000 viviendas eficientemente energéticas
destinadas al alquiler asequible. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Ingeniería
eólica (energetica21) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
CONTRATO DE EJECUCIÓN DE PARQUES EOLICOS 'LLAVE EN MANO' EPC
+
Formularios
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| BayWa r.e.
pone en marcha su mayor parque eólico de Europa La empresa global
desarrolladora, proveedora de servicios y distribuidora de energía
renovable BayWa r.e. ha puesto en marcha un parque eólico de 94,6
MW en Lyngsåsa, al sur de Suecia. Se trata del mayor parque eólico
de la compañía en Europa y su puesta en marcha supone un
nuevo hito en la transición de Suecia hacia la energía renovable.
Compuesto por 22 turbinas Vestas V150, el parque eólico producirá
electricidad suficiente para abastecer al equivalente a 80.000 hogares
europeos y ahorrar 93.000 toneladas de emisiones de CO2 al año. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Robótica
en la construcción (interempresas) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de AUTOMATIZACIÓN
Y ROBÓTICA EN LA CONSTRUCCIÓN.
Robots
en la construcción / edificación.
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| Los exoesqueletos
pueden reducir la carga de trabajo físico, como el levantamiento
de cargas pesadas, lo que disminuye el riesgo de trastornos usculoesqueléticos.
Diseñar y organizar el lugar de trabajo de forma ergonómica
no siempre es posible, por ejemplo en lugares temporales de trabajo. En
estos casos, los exoesqueletos pueden ayudar a compensar estas faltas.
Aunque actualmente la legislación europea no califica a los exoesqueletos
como Equipos de Protección Individual (EPI), los exoesqueletos son,
sin duda, tecnologías de apoyo personal que asisten de forma mecánica
al cuerpo que pueden reducir la carga de trabajo físico, disminuyendo
el riesgo de trastornos musculoesqueléticos y la penosidad en muchos
tipos de trabajos. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Bonos
verdes (institutionalassetmanager) en inglés |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de FINANCIACIÓN
DE INFRAESTRUCTURAS Y EL CONTRATO DE CONCESIÓN DE OBRAS PÚBLICAS.
+
Formularios
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| El Marco de
Bonos Verdes de España ha incluido siete categorías verdes
elegibles, que son energías renovables; transporte limpio; gestión
sostenible del agua y las aguas residuales; eficiencia energética;
protección y restauración de la biodiversidad y gestión
sostenible de los recursos naturales; prevención y control de la
contaminación y economía circular; y adaptación al
cambio climático. Sobre la base de estas categorías, el Tesoro
español ha identificado un monto de 13.600 millones de euros de
gastos verdes del gobierno central durante el período 2018-2021
para respaldar esta emisión de bonos. El Plan Nacional de Energía
y Clima 2021-2030 propone medidas de eficiencia energética en el
sector del transporte para promover el traslado de mercancías y
pasajeros de la carretera al ferrocarril y electrificar la red ferroviaria.
El programa de bonos verdes recientemente lanzado en España está
bien posicionado para facilitar esta transición y ayudar a abordar
el sector emisor más grande del país, con la mayor asignación
(71%) hacia el transporte limpio y, más específicamente,
el 62% hacia el sector ferroviario. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Obra
pública > Andalucía |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CONTRATO
DE OBRA PÚBLICA. CONTRATOS DEL SECTOR PÚBLICO.
Licitaciones
y concursos
+
Formularios
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| La consejera
de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio, Marifrán
Carazo, ha informado de que el nuevo Plan de Infraestructuras de Transporte
y Movilidad de Andalucía (PITMA) incluirá una partida de
122,5 millones de euros en actuaciones de mejora de la autovía A-92,
cuyo estado se ha visto agravado "por la reducción de las partidas
destinadas a conservación entre los años 2008 y 2018". En
2022 se iniciará un proyecto de pavimentos sostenibles en la A-92G
entre Santa Fe y Granada con 2,5 millones de euros |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Subastas
inmobiliarias en Madrid (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de SUBASTAS
INMOBILIARIAS.
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| Vía
Ágora ha ganado la subasta por los terrenos de Reyal Urbis, ubicados
en la calle Antonio López 191, en la zona de Madrid Río,
una de las más demandadas de la capital de España, según
ha informado la promotora. Con esta operación, la compañía
presidida por Juan Antonio Gómez-Pintado, completa la compra del
100% del solar, después de adquirir el pasado marzo la otra mitad
de las parcelas objeto de subasta a la Sociedad de Gestión de Activos
Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb). |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
hotelera (brainsre/idealista) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
HOTELERO
Inversión
inmobiliaria hotelera
|
| Un grupo de
inversores catalanes ha puesto a la venta una de las joyas hoteleras de
Barcelona. El hotel Monegal, situado entre las Ramblas y Plaza Cataluña,
sale al mercado por un precio cercano a los 29,5 millones de euros, según
Idealista/News. El activo cuenta con 53 habitaciones y 800 m2 de oficinas
en la primera planta y en la principal, actualmente desocupadas. Este complejo
aporta una rentabilidad del 6% anual sobre el precio de venta. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Stock
inmobiliario (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de PROMOTOR
INMOBILIARIO.
Gestión
y viabilidad de una promoción inmobiliaria.
+
Formularios
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| Cesar Rodríguez,
director técnico de Euroval, explica lo ocurrido: “El pasado año
se produjo una situación paradójica. A pesar de que se vendieran
4.000 viviendas más que en 2019, hasta las 60.000 unidades, el número
de finalizadas también se incrementó notablemente, 77.000
frente a las 71.000 de un año antes. Es decir, el descenso del ritmo
de ventas, unido a la entrada en el mercado, como resultado de expectativas
pasadas, de un importante número de viviendas finalizas explicaría
que el volumen del stock residencial apenas variara en 2020”. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Gestión
de centros comerciales (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de GESTOR
DE CENTROS COMERCIALES.
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| LyC Consultores
ha sido seleccionada por la Junta de la Comunidad de Propietarios del centro
comercial La Gran Manzana de Alcobendas (Madrid) para asumir la gestión
integral y comercialización del histórico establecimiento.
En funcionamiento desde 1993, La Gran Manzana está ubicado en la
plaza del Ayuntamiento de Alcobendas y cuenta con una superficie total
construida de 72.000 m2 y una superficie bruta alquilable (SBA) de 30.000
m2. El conjunto incluye, además, 1.100 plazas de aparcamiento cubierto. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Ciudad
inteligente en Madrid (idealista) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de DESTINOS
TURÍSTICOS INTELIGENTES (DTI) Y CIUDADES INTELIGENTES.
Smart
Cities.
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| Para ayudar
a definir las necesidades del sector, la entidad gestora de la Nueva Centralidad
del Este ha dado a conocer un estudio de PwC Real Estate en el que se analizan
las oportunidades de desarrollo de un espacio en blanco de casi seis millones
de m2 ubicado en el distrito de San Blas, junto a la M-40 y al Wanda Metropolitano
sin apenas restricciones físicas o normativas. Siguiendo diferentes
casos de éxito como Miami Innovation District, One North Development
en Singapur, The Urban Tech Republic en Berlín o el Praille Acacias
Vernet en Ginebra, la entidad gestora trabaja para impulsar y potenciar
el primer gran barrio de innovación en la capital apalancado sobre
los ejes de la innovación, las Smart Cities, las startups, IoT,
Smart Mobility o la actividad económica 4.0. El distrito de la innovación
de madrid se distribuiría en tres zonas principales (Norte, Centro
y Sur), dentro de las cuales se dará un equilibrio entre los usos
residenciales, de actividad económica 4.0 y dotacionales, buscando
la sostenibilidad en el marco del BosqueMetropolitano de Madrid y la autosuficiencia
en línea con el concepto de ciudad de los 15 minutos, un nucleo
urbano en el que no hay nada necesario más lejos de 15 minutos andando. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Ciudad
inteligente en Madrid (eleconomista) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE MADRID
+
Formularios.
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| Nueva Centralidad
del Este es el futuro barrio que vertebrará Madrid en el noreste
de la capital. Comienza a dar los primero pasos con la vocación
de mejorar la calidad de vida de las personas y de la ciudad mediante el
impulso, por un lado, del talento, la innovación y la actividad
económica 4.0 y la apuesta, por otro lado, por un desarrollo sostenible
y un urbanismo planificado que den respuestas a las necesidades sociales
y de vivienda. |
| EL
ÉXITO DEL BONO VERDE EN LA FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El Tesoro Público
español ha emitido la primera emisión de bonos verdes a 20
años por un volumen de unos 5.000 millones de euros para la que
ha recibido una demanda de 60.000 millones de euros, muestra del elevado
interés de los inversores. La prima de este bono sobre el equivalente
es de seis puntos básicos y los bancos colocadores de la emisión
han sido Barclays, BBVA, Credit Agricole CIB, Deutsche Bank, JP Morgan
y Santander, según los datos recogidos por Bloomberg.
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El Tesoro Público
planea destinar el 71% de los fondos captados a impulsar el transporte
limpio, sobre todo por ferrocarril. Un 12% irá a parar a proyectos
para la mejora en la gestión sostenible del agua y las aguas residuales,
y el 5% a inversiones para la protección y restauración de
biodiversidad. También se destinará parte de estos fondos
a la adaptación al cambio climático, energías renovables,
prevención y control de la contaminación y de la economía
circular, y energía eficiente.
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Un bono verde
es un activo financiero de renta fija, que ofrece un cupón durante
un cierto tiempo y que debería ser utilizado para financiar proyectos
de mitigación de los cambios climáticos y ambientales.
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| La inversión
en energías renovables es el uso más común de los
ingresos, pero existen otros fines tales como la inversión en edificios
con bajas emisiones de carbono, inversiones en eficiencia energética,
el transporte con bajas emisiones de carbono o la gestión sostenible
de las aguas residuales, entre otras. Estos bonos suelen estar vinculados
a activos de transición energética y respaldados por el balance
del emisor (por ejemplo, edificios certificados con bajas emisiones de
carbono). Es importante diferenciar los bonos verdes de los bonos sociales
y de los bonos sostenibles. Los bonos sociales son instrumentos de renta
fija donde los recursos se aplicarán exclusivamente a financiar
o refinanciar proyectos sociales nuevos o elegibles y que están
alineados con los principios de bonos sociales. Por otra parte, los bonos
sostenibles son aquellos bonos que se financian o refinancian con una combinación
de proyectos verdes y sociales. Con el objetivo de dar mayor transparencia
y seguridad al mercado de los bonos verdes, climáticos, sociales
y sostenibles se han creado diferentes certificaciones, estándares,
guías o principios que están siendo aceptados por los participantes
del mercado. |
| LA
SEGURIDAD ESTRUCTURAL SÍSMICA SE PONE A PRUEBA EN MÉXICO |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El terremoto
de Acapulco con magnitud 7,1, tiene como precedente el que ocurrió
el 19 de septiembre de 2017, con una magnitud de 7,1 y epicentro entre
Puebla y Morelos (centro).
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Las autoridades
mexicanas han mejorado significativamente los códigos de construcción
y los sistemas de advertencia desde el devastador terremoto de 1985 que
mató a hasta 10.000 personas en la capital mexicana, reduciendo
en gran medida los riesgos de daños.
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La salud estructural
es un indicador que se debe revisar y garantizar con el fin de elaborar
planes de seguridad efectivos en edificaciones de tipo privado y gubernamental.
Esta importancia de verificar la salud estructural mejicana, se deriva,
en gran parte, como una de las lecciones aprendidas tras los terremotos
de 1985 y del 2017.
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| Un terremoto
de magnitud 7,1 se produjo cerca de la ciudad portuaria de Acapulco el
martes por la noche, dijo la agencia terremotológica de México,
sacudiendo la capital, Ciudad de México. El servicio registró
92 réplicas en las horas posteriores al terremoto. Las fotos de
la ciudad compartidas en las redes sociales mostraban edificios agrietados
y dañados, postes de luz caídos y calles llenas de vidrios
rotos. En la capital, las líneas eléctricas y los edificios
se balancearon durante varios segundos, y los residentes salieron corriendo
para buscar un terreno seguro. Algunos barrios de la Ciudad de México
se quedaron sin electricidad, dijo la policía. El sistema de alerta
de terremotos de la capital pareció haber funcionado eficazmente
el martes, con altavoces en toda la ciudad emitiendo una fuerte sirena
y una advertencia hablada del terremoto varios segundos antes de que ocurriera,
lo que llevó a muchos a salir corriendo. México no es ajeno
a los terremotos, ya que los residentes de la capital están acostumbrados
a una actividad sísmica regular y ocasionalmente mortal debido a
la posición del país cerca de las secciones en colisión
de la corteza terrestre. El año pasado, un terremoto de magnitud
7,5 sacudió la costa del Pacífico de México y sacudió
el estado rural de Oaxaca, matando al menos a seis personas y dañando
unas 500 viviendas. Esto siguió a un terremoto devastador en 2017,
que derribó edificios y dejó decenas de muertos, incluidos
niños que fueron enterrados debajo de una escuela derrumbada. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Obra
pública en Madrid (expansion) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
CONTRATO DE OBRA PÚBLICA. CONTRATOS DEL SECTOR PÚBLICO.
Licitaciones
y concursos
+
Formularios
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| Adif acelera
en Chamartín y Atocha con apoyo del BEI La empresa quiere crear
un 'hub' con dos grandes terminales para atender la demanda de Renfe, Ouigo
e Ilsa en diez años. La remodelación y ampliación
de las estaciones de Adif en Atocha y Chamartín va a ser el corazón
de la obra pública en Madrid. La idea que maneja Adif es crear
un gran hub con dos terminales para atender los tráficos procedentes
de toda España |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inmologística
en la C. Valenciana (nexotrans) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
POLÍGONOS INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.
+
Formularios
|
| Amazon ha
anunciado hoy que abrirá un nuevo centro logístico en Onda
el próximo año. Será el primer centro logístico
de la compañía en la Comunidad Valenciana, donde Amazon ya
está presente con dos estaciones logísticas: una en Paterna
y otra -inaugurada este verano- en Alicante. La inversión de Amazon
ayudará a satisfacer la demanda de los clientes y apoyará
al creciente número de pequeñas empresas independientes que
venden en Amazon y usan el servicio de almacenamiento y entrega de Amazon.
Amazon ya cuenta con más de 30 centros de operaciones en toda España
y este mes comenzarán a funcionar dos nuevos centros logísticos
en Illescas (Toledo) y Corvera (Murcia). |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
hotelera (brainsre/elconfidencial) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
HOTELERO
Inversión
inmobiliaria hotelera
|
| El Corte Inglés
promoverá su primer hotel en Madrid, en el distrito de Salamanca.
Según El Confidencial, la firma de retail habría comprado
dos edificios en la calle Goya en los que, con una inversión de
6,8 millones de euros, creará un complejo de cuatro estrellas y
113 habitaciones. Para este proyecto ha contado con el apoyo del Ayuntamiento.
El Corte Inglés necesitaba la aprobación de un Plan Especial
que permitiese agrupar los dos edificios residenciales comprados. Ambos
activos ya eran propiedad del grupo, a través de la compañía
Construcciones Inmobiliarias Alcoral. Los activos que serán reposicionados
son del edificio Goya 89 y Conde de Peñalver 3. Aunque mantendrán
su estética en la fachada, por el interior estarán comunicados
por las escaleras y los pasillos. Esto aún deberá ser ratificado
por el Consistorio madrileño.El nuevo complejo hotelero dispondrá
de 1.200 metros cuadrados, con 113 habitaciones. Ambos inmuebles conservarán
su uso comercial en las plantas bajas y en el primer piso. La inversión
destinada al proyecto calculan que será rentabilizada en el plazo
de 20 años. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Residencias
de tercera edad (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
VIVIENDAS TUTELADAS Y RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD.
+
Formularios
|
| Cofinimmo
ha comprado, a través de una empresa subsidiaria, un terreno en
Alicante (Comunidad Valenciana) para construir una residencia de ancianos,
según ha informado la compañía belga, que ha concretado
que la inversión conjunta para la adquisición del suelo y
las obras es de 13 millones de euros. La residencia, prealquilada durante
25 años al operador Solimar, perteneciente al grupo francés
Vivalto Vie desde febrero de 2020, tendrá capacidad para 150 personas. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inmologística
en Cataluña (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de POLÍGONOS
INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.
+
Formularios
|
| VGP ha comprado
35.000 m2 de suelo logístico en las localidades barcelonesas de
Martorell y Granollers, según ha comunicado el promotor, gestor
y propietario de activos logísticos e industriales. En concreto,
la parcela que VGP ha comprado en Martorell ocupa una extensión
de 20.000 m2 y está situada a menos de 30 km de Barcelona. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Castilla León > Reforma PGOU Palencia (nortecastilla) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
URBANISMO DE CASTILLA-LEÓN.
+
Formularios
|
| «Los
promotores van poder vender como vivienda exterior casas que en realidad
solo tienen ventanas hacia patios, aunque sean más amplios que los
de luces. Es una rebaja de las condiciones de calidad de las viviendas
que se garantizaban en el planeamiento», manifestó ayer la
portavoz socialista, Miriam Andrés. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Control
remoto de obra (microsoft) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CONTROL
REMOTO DE OBRA EN TIEMPO REAL
Remote
Construction Site Monitoring.
|
| Tras realizar
pruebas internas de despliegue y puesta a punto de la plataforma @Conecta,
con Sacyr Infraestructuras y Sacyr Servicios, se lanzó Sacyr Tracking,
una herramienta que puede conectar maquinaria de obra y ofrecer servicios
municipales. Con dicha solución, se registran las geolocalizaciones,
se controla la actividad laboral a través de “geovallas”, y se contabilizan
las horas y kilómetros de uso de modo que, con los datos recolectados,
se pueden planificar mantenimientos, cambios de ruta o procesos de trabajo.
Los resultados fueron tangibles: con la construcción de la plataforma
Conect@, Sacyr consiguió reducir los plazos de implantación
de los proyectos en más de un 35%, reutilizando componentes, disminuyendo
los tiempos de despliegue de sus soluciones, así como los tiempos
dedicados a tareas de mantenimiento. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Ingeniería
fotovoltaica en Castilla la Mancha (pv-magazine) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CONTRATO
DE EJECUCIÓN DE PARQUES FOTOVOLTAICOS 'LLAVE EN MANO' EPC
+
Formularios
|
| El Gobierno
de Castilla-La Mancha ha dado el visto bueno a seis proyectos de plantas
fotovoltaicas en la provincia de Cuenca con una inversión de 131
millones de euros. Las plantas se instalarán en Villalba del Rey,
Olmedilla de Alarcón, Alarcón, Villamayor de Santiago y dos
en Torrejoncillo del Rey y ocuparán 744 hectáreas. Lo proyectos
tendrán una potencia total instalada de 310,5 MW con la que se podría
atender la demanda eléctrica de más de 6000 viviendas. “Una
vez que han pasado comisión provincial de ordenación del
territorio y urbanismo ya el siguiente paso es la licencia municipal, emitida
por los diferentes ayuntamientos previa a su ejecución, por lo que
la construcción sería inminente” |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
e inundaciones (20minutos) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de PLANEAMIENTO
URBANÍSTICO Y TIPOLOGÍA DEL SUELO.
+
Formularios
|
| En España
existen 19.900 kilómetros de zonas inundables delimitadas, según
datos del Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto
Demográfico, desde donde prevén que, para finales de este
año, esa cifra ascienda a los 25.000 kilómetros. Estiman,
además, que unas 2.730.000 personas viven en las zonas inundables
de mayor riesgo de las cuencas intercomunitarias. Pero en esos cálculos,
según ha puntualizado recientemente el Colegio de Geólogos
en un comunicado, "no se incluyen cuencas internas de Cataluña,
costa gallega, cuencas andaluzas del sur o los archipiélagos". De
abarcarse esas zonas, apuntan, el número de personas en riesgo por
inundaciones alcanzaría los cinco millones; es decir, el 10% de
la población española. |
| LAS
NUEVAS ESTRUCTURAS DE RASCACIELOS A LOS 20 AÑOS DEL 11S |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El 11 de septiembre
de 2001, el colapso de las torres gemelas en el World Trade Center de Nueva
York cuestionó el futuro de la construcción de gran altura
y provocó cambios en el diseño de ingeniería.
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Las investigaciones
oficiales mostraron que las torres colapsaron después de que el
calor generado por el combustible de los aviones encendió incendios
y debilitó los núcleos de acero de los edificios, lo que
finalmente provocó colapsos progresivos.
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Veinte años
después, el diseño de rascacielos ha evolucionado para mejorar
la estabilidad estructural, así como el acceso y escape de emergencia.
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| En declaraciones
a la revista New Civil Engineer, el diseñador de Shard, director
de estructuras de construcción de WSP, Ahmad Rahimian, recuerda
que en WSP siempre había favorecido los núcleos de hormigón
para edificios altos, ya fueran todos de hormigón o estructuras
híbridas de acero / hormigón. Rahimian señala que
los núcleos de hormigón añaden rigidez y masa y podrían
ofrecer una mejor solución estructural. Sin embargo, hubo cierta
resistencia a estos conceptos entre los contratistas que estaban más
familiarizados con una solución totalmente de acero, como la utilizada
en las torres gemelas. Se consideró que un núcleo de hormigón
de alta resistencia era demasiado exigente para la experiencia local y
/ o demasiado lento para erigirlo. “Después del 11 de septiembre
se volvió mucho más fácil convencer a los clientes
y contratistas de los beneficios de los núcleos de hormigón”,
informa Rahimian. |
| EL
BLOCKCHAIN LLEGARÁ A TODAS LAS INDUSTRIAS EN ESTA DÉCADA. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El potencial
del Blockchain y de los contratos inteligentes alcanza a todos los sectores
industriales,
|
| Generalmente,
el concepto de Blockchain está asociado con las criptomonedas y
los movimientos financieros. Pero para la tecnología en sí,
el modelo operativo Blockchain, puede convertirse en uno de los principales
motores de la denominada Transformación Digital. Blockchain fue
creado para solucionar problemas de desconfianza y seguridad ya que al
ser un libro distribuido hace que cada persona que pertenece a la red tenga
acceso a una copia de seguridad de la información almacenada y registrada
diariamente. Al tener una réplica de la información distribuida
entre los diferentes participantes, se evita que la información
sea modificada, haciéndola inmutable. En términos de piratería,
esto es sumamente positivo, especialmente si se considera que por razones
de seguridad cualquier información que sea pirateada en una sola
copia será incompatible con las demás y te impedirá
acceder y modificar la información en toda la red. Otro punto importante
a destacar de Blockchain es la huella o 'hash' que tiene cada bloque y
que permite integrarse con otros bloques. Es decir, cuando nace el primer
bloque, se crea con una huella específica que, para ser compatible
con otros bloques, debe replicarse en la creación de cada uno de
los bloques que se crean a partir de ese momento. Debe asegurarse de que
tiene la menor intervención humana posible, por lo que las reglas
de negocio de la cadena deben estar escritas en lenguajes de programación.
Esto se logra con tecnologías como el IoT, que envían directamente
la información al libro y guardan cada proceso o evento. Las reglas
comerciales deben ser acordadas por todas las partes y se acuerdan como
un contrato y deben estar escritas en un lenguaje de programación
para que sea la máquina la que ejecute esas reglas comerciales y
no un ser humano, en la mayor medida posible. La inmutabilidad de la información:
lo que está escrito está escrito. |
| LAS
INFRAESTRUCTURAS IBEROAMERICANAS CONDICIONADAS POR EL CAMBIO CLIMÁTICO |
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Los grandes
bancos internacionales financiadores de grandes infraestructuras iberoamericanas
empiezan a exigir garantías medioambientales.
|
| Según
el informe del Panel Intergubernamental sobre Cambio Climático,
una de las regiones del mundo más amenazadas es Iberoamérica.
El informe encontró que las temperaturas en la región, así
como los niveles del mar a lo largo de las costas de Iberoamérica,
están aumentando más rápido que el promedio mundial.
El resultado será "un aumento de las inundaciones costeras en las
zonas bajas y un retroceso de la costa a lo largo de las costas más
arenosas". En relación a América del Norte y Central, el
informe encontró que “estos cambios en el clima del Norte de América
Central y se vuelven más prominentes con el aumento de las emisiones
de gases de efecto invernadero y los niveles más altos de calentamiento
global.” Este informe confirma el anterior del Banco Mundial de 2018 que
señalaba que en el peor de los casos climáticos, "hasta un
máximo de 17,1 millones para 2050" de personas en la región
podrían verse obligadas a migrar debido a los cambios ambientales
causados por el cambio climático, como la escasez de agua, pérdida
de cosechas y aumento del nivel del mar. La reacción más
positiva la lideran Chile y Colombia. Chile quiere descarbonizar su matriz
energética para 2040 y lograr la neutralidad de carbono para 2050.
De momento, Chile ha cerrado consensuadamente la mayor planta de carbón
gestionada por una multinacional americana. Colombia tiene prevista una
reducción del 51% de las emisiones para 2030 y un objetivo de neutralidad
de carbono para 2050. Colombia podría alcanzar el 14% de electricidad
limpia para agosto de 2022. Preocupa el compromiso de México y Brasil
con el cambio climático, lo que puede afectar a la financiación
de las grandes infraestructuras necesarias en ambos países. |
| AUMENTO
DE COSTES DE LA CONSTRUCCIÓN EN EUROPA |
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El desempeño
de los proveedores en el sector de la construcción de la eurozona
empeoró notablemente en agosto. Los plazos de entrega promedio se
alargaron en los tres miembros más grandes del bloque, y las empresas
alemanas señalaron el deterioro más severo.
|
| El alcance
de los retrasos fue más suave que los observados en el segundo trimestre
de 2021. Las empresas atribuyeron de manera abrumadora los plazos de entrega
más largos a la escasez de materias primas y los cuellos de botella
en el suministro. Los últimos datos mostraron un aumento sostenido
y rápido de los costes de los insumos que enfrentan las empresas
de construcción de la zona euro. La tasa de inflación se
suavizó desde el récord de la serie de julio, aunque se mantuvo
entre las más altas desde que se dispuso de datos agregados en enero
de 2000. La mayoría de los miembros del panel mencionaron precios
más altos de las materias primas debido a la escasez generalizada
entre los proveedores. Los datos subyacentes indicaron fuertes aumentos
en las cargas de costes en las empresas francesas y alemanas, con el aumento
en Italia el segundo más rápido registrado. |
| NUEVOS
RETOS EN MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN. PATENTE CONCEDIDA PARA CEMENTO
BAJO EN CARBONO |
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Hoffmann Green
Cement Technologies ha obtenido una patente europea para una técnica
que permite la formulación de cementos con bajo contenido de carbono.
|
| La activación
alcalina de alto rendimiento (H-P2A) es una tecnología de geopolímero
que permite formular cementos con bajo contenido de carbono para los mercados
de morteros y adhesivos industriales. El cemento producido con la tecnología
está compuesto por arcilla flash (coproducto de lodos arcillosos)
mezclada con silicato y activadores y superactivadores específicamente
formulados por la empresa. La patente H-P2A fue validada por la Oficina
Europea de Patentes, con el número 3274315, después de más
de cinco años de tasación. Obtuvo una patente estadounidense
en 2020. La empresa francesa dijo que el cemento bajo en carbono sin clinker
tiene una huella de carbono sustancialmente menor que el cemento tradicional. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
inmobiliaria en locales de lujo (brainsre) |
¿Qué
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La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
INMOBILIARIO
Desde
el inversor inmobiliario particular al gran fondo.
|
| Tander Inversiones,
propiedad del fondo canadiense Premiere Alliance, ha cerrado la compra
de Goya 15. Este local comercial, esquina con la calle Serrano, ha costado
a la cotizada 38,5 millones de euros, según ha notificado a BME
Growth. La adquisición ha sido financiada a través de un
préstamo intragrupo y otro de Banco Santander: los socios aportaron
7,45 millones y la entidad financiera la cantidad restante, 24,1 millones.
El capital entregado por Santander tiene vencimiento a siete años,
a un tipo de interés del 1,60% anual. Su anterior adquisición
fue la compra de un local en Palma de Mallorca por 4,6 millones. Alquilado
a la joyería Tous, fue comprado con recursos propios, provenientes
de una ampliación de capital ejecutada por valor de 43 millones. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| inmologística
en Sevilla (brainsre) |
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de
POLÍGONOS INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.
+
Formularios
|
| Panattoni
continúa con su plan de expansión en la península
ibérica. La compañía acaba de anunciar la adquisición
de una parcela de 126.000 m2 en Sevilla Ciudad para el desarrollo del Panattoni
Park Sevilla Port, el cual estará ubicado al sur de la ciudad, en
el ámbito de la zona portuaria. El proyecto de parque previsto consta
de 4 edificios de 32.000 m2, 21.000 m2, 14.000 m2 y 5.000 m2 respectivamente,
diseñados para acoger diferentes usuarios y totalizando una superficie
alquilable de 72.000 m2. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Ingeneiría
de energía solar (propertyfundsworld) en inglés |
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de CONTRATO
DE EJECUCIÓN DE PARQUES FOTOVOLTAICOS 'LLAVE EN MANO' EPC
+
Formularios
|
| El Grupo de
Infraestructuras Renovables (TRIG) ha adquirido una participación
del 100% en cuatro emplazamientos solares fotovoltaicos en la provincia
de Cádiz, España, con una capacidad total de 234MW (colectivamente
los "Proyectos"). La finalización de la adquisición
está sujeta al cumplimiento de ciertas condiciones. Se espera que
la transacción se complete con respecto a tres proyectos que están
listos para construir en el tercer trimestre de 2021. Se espera que el
cuarto proyecto se complete en el primer trimestre de 2022 una vez que
finalicen las actividades de desarrollo y esté listo para construir. |
| EL
MERCADO DE CARBONO Y SU EFECTO EN UNA INDUSTRIA EUROPEA QUE PIERDE LA CALMA |
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La UE insta
a los mercados a 'mantener la calma' mientras el precio del carbono alcanza
el récord de 60 euros
Polonia
y España han destacado las preocupaciones sobre la escalada de los
precios del carbono demasiado rápido, un tema que probablemente
vuelva a surgir en el debate político cuando los países de
la UE examinen una propuesta de reforma del ETS, presentada por la Comisión
Europea en julio.
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La subida del
precio de la electricidad mayor de la historia, en España y Europa,
está impulsada por dos factores fundamentales: el aumento anual
del 1000% de los precios mundiales del gas y el elevado precio de las emisiones
de CO2, que sigue aumentando gracias al impulso de la UE por las políticas
de descarbonización.
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Efectos en
la construcción: El sector del acero en Europa, por ejemplo, enfrentaría
costes de carbono de alrededor de € 2 mil millones este año
a los niveles de precios actuales.
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En esta época
del año pasado, el coste de oportunidad que determinó el
suministro de un ciclo combinado fue de 40 € / MWh. Ahora ronda los
100 € / MWh. El 85% de esta subida se explica por el incremento del
precio de su materia prima, el gas, en los mercados.
El carbón
vuelve a ser competitivo.
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| El EU ETS
es la principal herramienta del bloque de 27 países para reducir
las emisiones de gases de efecto invernadero que causan el cambio climático.
Obliga a las centrales eléctricas, las fábricas y las aerolíneas
que operan vuelos europeos a comprar un permiso por cada tonelada de CO2
que emiten, lo que efectivamente pone un precio a la contaminación.
En el sector de la energía, ha contribuido a que las plantas de
carbón sean antieconómicas, en comparación con las
plantas de gas o renovables menos contaminantes. “Necesitamos mantener
la calma con el mercado de 60 euros”, dijo Beatriz Yordi Aguirre, directora
de la dirección de clima de la Comisión Europea a cargo de
los mercados de carbono europeos e internacionales. “No esperamos que esta
sea una situación que dure mucho”. “No esperamos que esta sea una
situación que dure mucho”, dijo Yordi Aguirre en el evento EURACTIV,
dedicado al Sistema de Comercio de Emisiones de la UE (ETS), pidiendo a
los participantes que distingan entre las condiciones del mercado a corto
plazo y tendencias a más largo plazo. Los precios del carbono subieron
por encima de los 60 euros por primera vez el lunes, estableciendo un nuevo
récord en el EU ETS, el mercado de carbono del bloque. Esto tuvo
un efecto en cadena sobre los precios de la electricidad, que también
alcanzaron máximos históricos, alcanzando los 140 €
por MWh en las operaciones diarias del miércoles. |
| LECCIONES
DEL PLAN NACIONAL DE INFRAESTRUCTURA AUSTRALIANO |
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Se acaba de
publicar el Plan de Infraestructura de Australia que supone un ejemplo
para la planificación de obra pública en Europa e Iberoamérica.
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La hoja de
ruta de la reforma descrita en el plan 2021 refleja un consenso de la industria
que se desarrolló en colaboración con los gobiernos, la industria
y las comunidades.
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El plan 2021
proporciona el camino de Infraestructura Australia para responder a los
180 desafíos y oportunidades de infraestructura identificados en
la Auditoría de Infraestructura de Australia de 2019.
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| Infrastructure
Australia ha publicado un plan que establece una hoja de ruta de 15 años
de obras destinadas a impulsar la recuperación al tiempo que se
mejora la resiliencia y la sostenibilidad. El Plan de Infraestructura de
Australia de 2021 exige una nueva ola de reforma de la infraestructura
para aprovechar el gasto en infraestructura del gobierno australiano e
impulsar la recuperación nacional de Covid-19. El Plan 2021 proporciona
al sector de infraestructura de Australia una hoja de ruta de 15 años
para impulsar el crecimiento económico, mantener y mejorar el nivel
de vida y mejorar la resiliencia y sostenibilidad de la infraestructura
esencial. |
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