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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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1ª Revista
Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Suelo
en Málaga (malagahoy) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de DIRECTOR
DE SUELO.
Land
Acquisition Manager
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Formularios
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| los antiguos
terrenos de Repsol son protagonistas claros dentro de esta paquete. En
concreto, la relación de fincas incluye cinco fincas con una tasación
acumulada algo superior a los 70 millones de euros. Una referencia económica
que se mantiene invariable desde 2015, cuando por vez primera se pusieron
números a estos espacios. Es de prever que este precio sea revisado
una vez el Ayuntamiento dé el paso de activar la venta de los aprovechamientos
que recibió en este sector tras el fracaso del convenio urbanístico
suscrito originalmente con la empresa Comarex. Hay que recordar que a cambio
de triplicar la edificabilidad en este espacio, las arcas municipales iban
a ingresar 82 millones de euros. De esta suma fue formalizado el abono
de 12 millones, quedando pendientes de abonar 70 millones. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
inmobiliaria en Málaga (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
INMOBILIARIO
Desde
el inversor inmobiliario particular al gran fondo.
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| El área
de desarrollo destinada al negocio logístico de Aquila Capital en
España y Europa, Green Logistics by Aquila Capital, ha cerrado la
compra de 75.000 metros cuadrados de suelo logístico en el Polígono
Santa Teresa de Málaga hasta ahora en manos de Bacardi, para la
construcción de 47.000 metros cuadrados de plataforma logística.
Los antiguos terrenos de la fábrica de Bacardí se ubican
en el polígono de Santa Teresa. La factoría estuvo en funcionamiento
durante varias décadas y en la actualidad llevan sin uso desde 2008 |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Datos
de obra nueva (brainsre) |
¿Qué
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de PROMOTOR
INMOBILIARIO.
Gestión
y viabilidad de una promoción inmobiliaria.
+
Formularios
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| En el ejercicio
actual se prevé que finalicen las obras de 71.595 viviendas en España.
De estas, más de 16.000 se encuentran en Madrid y 8.600 en la provincia
de Barcelona. Mientras que en la Costa del Sol se estima que en 2021 se
terminarán
5.300 unidades, distribuidas en 262 promociones, según datos de
la plataforma de big data inmobiliario Brainsre. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
inmobiliaria en Málaga (eleconomista) |
¿Qué
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La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
INMOBILIARIO
Desde
el inversor inmobiliario particular al gran fondo.
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| Inovalis ha
llegado a un acuerdo con Iberdrola Inmobiliaria para adquirir el edificio
de EurocomSur en Málaga. Se trata de un edificio de oficinas con
7.316 metros cuadrados de superficie, distribuidos en siete plantas y 79
plazas de aparcamiento subterráneo. Incluye además locales
comerciales y se ubica en el número 2 de la calle de Mauricio Moro
Pareto, en el centro de Málaga. Por el inmueble, Inovalis habría
pagado entre 16 millones y 18 millones de euros, según El Economista.
En la operación, han actuado como asesores CBRE y Variant Real Estate. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
de Andalucía (diariodecadiz) |
¿Qué
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La
guía práctica inmoley.com
de LA
INSPECCIÓN URBANÍSTICA Y LAS OBRAS SIN LICENCIA.
Edificaciones
y viviendas ilegales
+
Formularios
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| La consejera
de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio, Marifrán
Carazo, ha señalado que estos datos demuestran que con la aprobación
del decreto ley 3/2019, de 24 de septiembre, de Medidas Urgentes para la
Adecuación Ambiental y Territorial de las Edificaciones Irregulares
en Andalucía y con el incremento de la labor inspectora “el gobierno
andaluz demuestra su interés por luchar contra la proliferación
de este tipo de construcciones, que no sólo atentan contra la normativa
urbanística, sino que tiene graves consecuencias medioambientales
para el territorio”. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inmologística
en Andalucía (abc) |
¿Qué
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de POLÍGONOS
INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.
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Formularios
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| La Gerencia
Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Córdoba aprobará
inicialmente el cambio en el Plan General que permitirá ejecutar
el primer parque logístico privado que se lleva a cabo en el término
municipal. Serán los suelos de Prourban El Álamo que llevan
en tramitación no menos de tres años, una de las alternativas
que se barajaron en su día para la creación del centro Amazon
que al final recaló en Dos Hermanas por disponibilidad de suelo.
La aprobación inicial del cambio en el PGOU será formalmente
la ampliación del plan parcial I-8. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Viviendas
ilegales en el urbanismo andaluz (elmundo) |
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de LA
INSPECCIÓN URBANÍSTICA Y LAS OBRAS SIN LICENCIA.
Edificaciones
y viviendas ilegales
+
Formularios
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| Las multas
impuestas a quienes no restauran voluntariamente la legalidad urbanística
son tan elevadas que incluso los infractores deciden demoler voluntariamente
las edificaciones irregulares. Según Fomento, ha habido autodemolición
de edificaciones ilegales en la localidad almeriense de Oria; en El Palmar
de Vejer de la Frontera; en el municipio sevillano de Alcolea del Río;
en la localidad jiennense de Ibros; en la cordobesa de Iznájar;
y la malagueña de Algatocín. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Andalucía > Málaga > El limonar (opinionmalaga) |
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de URBANISMO
DE ANDALUCÍA.
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Formularios.
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| La Gerencia
Municipal de Urbanismo ha concedido este lunes dos licencias de obra para
sendas promociones que suman casi 300 viviendas: se trata de dos zonas
que han sufrido un importante desarrollo inmobiliario en los últimos
años, por un lado se ha concedido permiso de obra a Polar Capital
Development SL para levantar 90 viviendas en El Cañaveral, y Neinor
Sur recibe también el sí para levantar 167 y 39 viviendas
en dos fases |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Ciudades
inteligentes (ideal) |
¿Qué
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de DESTINOS
TURÍSTICOS INTELIGENTES (DTI) Y CIUDADES INTELIGENTES.
Smart
Cities.
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| Unicaja Banco
y el Clúster Smart City, una alianza de más de 150 empresas
e instituciones para el desarrollo de las ciudades inteligentes y que cuenta
con una colaboración con cerca de 50 ciudades españolas,
han firmado un acuerdo para impulsar iniciativas y proyectos de tecnología
e innovación, así como de finanzas sostenibles, en el marco
de la promoción de las ciudades inteligentes (smart cities). Las
ciudades inteligentes son aquellas basadas en el urbanismo sostenible y
la aplicación de la tecnología y la innovación a su
gestión y servicios para conseguir urbes más eficientes,
sostenibles y confortables. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Andalucía (correo) |
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de URBANISMO
DE ANDALUCÍA.
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Formularios.
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| La Gerencia
de Urbanismo y Medio Ambiente del Ayuntamiento de Sevilla ha admitido a
trámite el proyecto de urbanización de los suelos de la antigua
Algodonera Virgen de los Reyes de Alcosa, donde se proyecta una inversión
de 65 millones de euros para la construcción de 919 viviendas, grandes
parques y zonas ajardinadas, y nuevos equipamientos para el barrio. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Fondos
europeos en Andalucía (Ceacop) |
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de CONCESIÓN
Y COLABORACIÓN PÚBLICO-PRIVADA (P3)
PPP
«PUBLIC PRIVATE PARTNERSHIP» O ASOCIACIÓN PÚBLICO-PRIVADA
APP
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Formularios
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| Andalucía
aprueba un decreto ley para agilizar e impulsar la gestión de fondos
europeos >La norma establece medidas de simplificación para facilitar
la ejecución y control de proyectos financiados con Next Generation
> El volumen de recursos económicos que debe llegar a Andalucía
procedente de Europa para reactivar la economía obliga al Gobierno
autonómico a establecer actuaciones que permitan una ejecución
eficaz de esos fondos y faciliten la puesta en marcha de los distintos
proyectos, con el fin de absorber la financiación asignada. Bajo
esta premisa, el Consejo de Gobierno ha aprobado un decreto ley que recoge
medidas de agilización administrativa y racionalización de
recursos para el impulso de la recuperación y resiliencia en el
ámbito de la comunidad autónoma y que afectará a los
fondos Next Generation y al marco financiero plurianual para 2014-2020
(que se extiende hasta 2023). |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Planeamiento
urbanístico en Andalucía (ideal) |
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de URBANISMO
DE ANDALUCÍA.
+
Formularios.
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| La Gerencia
Municipal de Urbanismo ha incorporado a la web municipal www.almeriaciudad.es
el visor urbanístico con la adaptación a la Ley de Ordenación
Urbanística de Andalucía (LOUA) del Plan General de Ordenación
Urbana de Almería (PGOU), información que va a ser completada
en breve con la ordenación pormenorizada de los suelos urbanos,
así como con documentación explicativa y de ayuda al usuario. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
de Andalucía (malagahoy) |
¿Qué
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La
guía práctica inmoley.com
de
URBANISMO DE ANDALUCÍA.
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Formularios.
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| Paso definitivo
para aprobar la construcción de un nuevo barrio en la antigua Amoniaco,
en Málaga. El plan parcial mediante el que se ordenan estos terrenos,
con una superficie de 284.000 metros, fue aprobado inicialmente por el
Consistorio hace ahora algo más de tres años, siendo validado
de manera provisional el pasado 30 de abril. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
de Andalucía > Málaga (abc) |
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guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE ANDALUCÍA.
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Formularios.
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| El Tribunal
Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha levantado de forma parcial
la suspensión al Plan General de Ordenación Urbana (PGOU)
de Torremolinos, pero lo ha hecho con una salvedad. En esta decisión
no se incluyen los terrenos donde va ubicado el centro comercial más
grande de Andalucía, promovido por la británica Intu. Estos
terrenos vuelven a la regulación urbanística de ese suelo
en 1996. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Andalucía > Málaga (elpais) |
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de URBANISMO
DE ANDALUCÍA.
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Formularios.
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| La construcción
un hotel de 27 plantas y 116 metros de altura en el Puerto de Málaga
ha enrarecido el ambiente en la ciudad. Presenta defensores y detractores
a partes iguales. La protección del paisaje histórico, los
beneficios económicos, el impacto medioambiental, su ubicación
o si se trata de una obra de interés general centran el debate mientras
el proyecto encara lentamente los últimos trámites administrativos.
Promovido por un fondo relacionado con la familia real de Qatar, que invertirá
200 millones de euros, será el edificio más alto de la Costa
del Sol y el segundo de Andalucía tras Torre Sevilla. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Subasta
inmobiliaria forzosa en Málaga (diariosur) |
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de SUBASTAS
INMOBILIARIAS.
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| Se trata del
inmueble ubicado en el número 9 de la céntrica calle Strachan.
Tras incluirlo en 2019 en el Registro de Solares y Edificaciones Ruinosas,
lo que supone que se da un plazo de un año a sus propietarios para
que soliciten la licencia de obras, estos privados no han movido ficha. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Ventas
de suelo en Sevilla (elconfidencial) |
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de DIRECTOR
DE SUELO.
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Acquisition Manager
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Formularios
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| Vía
Célere hace dos años que diseñó un plan de
ventas de suelos que, tras la fusión con Aelca, le hacían
incurrir en duplicidades o que por sus dimensiones (menos de 50 unidades)
le resultaban poco interesantes. Como publicó El Confidencial, estos
terrenos suman una capacidad de promoción de 1.300 viviendas, sobre
el total de 26.000 que tenía entonces la compañía,
y se concentran en el sur, con la Costa del Sol y Sevilla como principales
emplazamientos. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inmologística
en Andalucía (brainsre) |
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de POLÍGONOS
INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.
+
Formularios
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| La gestora
de fondos de activos inmobiliarios Aquila Capital construirá un
centro logístico de 100.000 metros cuadrados en Alcalá de
Guadaíra, Sevilla. Sevilla Green Logistics Park será el primer
big box logístico sostenible en toda Andalucía. El nuevo
centro logístico de Aquila estará a 10 kilómetros
del centro de Sevilla, en Alcalá de Guadaíra. Tendrá
conexión directa con la A-4, A-92, SE-30 y SE-40. También
con las rondas de circunvalación de la capital que pasan por los
principales municipios de la zona. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
del puerto de Málaga (malagahoy) |
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guía práctica inmoley.com
de PUERTOS
DEPORTIVOS Y TURISMO INMOBILIARIO.
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Formularios
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| Ante la observación
realizada por el Colegio de Arquitectos acerca del rechazo esgrimido por
Urbanismo al uso hotelero solicitado por el Puerto en 2007, los técnicos
municipales justifican que a diferencia de lo ocurrido en aquel momento
ahora existe consenso entre la Autoridad Portuaria y el Ayuntamiento. "Se
reclamaba la necesidad de un consenso explícito asumido tanto por
la Autoridad Portuaria como por el Ayuntamiento al tratarse de una superficie
del puerto de carácter excepcional (tanto en los urbanístico
como en lo paisajístico) que provocaba miedos y dudas razonables
sobre su destino y la decisión de establecer o no un importante
volumen en la parcela colindante a la recientemente construida estación
de cruceros", recoge la contestación. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Venta
de suelo en Sevilla (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de DIRECTOR
DE SUELO.
Land
Acquisition Manager
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Formularios
|
| Metrovacesa
ha vendido un paquete de 4 parcelas con capacidad para 276 viviendas protegidas
en el sector Palmas Altas (Sevilla) a la Fundación Vimpyca. La sociedad
compradora es pionera en la gestión y promoción de viviendas
de protección oficial en el ámbito de la comunidad andaluza
y cuenta más de 6.000 viviendas entregadas en sus más de
50 años de trayectoria. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Andalucía > Marbella > recalificación urbanística
para uso hotelero (el país) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE ANDALUCÍA.
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Formularios.
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| El primer
proyecto prevé un hotel de cinco estrellas con 250 habitaciones
y una inversión de 134 millones de euros, por el que una gran cadena
hotelera internacional ya ha mostrado su interés. Su edificabilidad
es de 55.000 metros: la mitad se destinarán a uso hotelero y la
otra mitad para un nuevo centro de exposiciones. Junto a la autovía
A-7, la zona es codiciada desde tiempos de Jesús Gil por su cercanía
a Puerto Banús. Su calificación de no urbanizable, como muestra
la propia web municipal, ha sido siempre una barrera para la inversión
privada y un escudo para quienes defienden su uso público. |
| REFORMA
MEDIOAMBIENTAL DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO DE ANDALUCÍA. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Decreto-ley
31/2020, de 1 de diciembre, de medidas extraordinarias y urgentes en materia
de evaluación ambiental estratégica de determinados instrumentos
de planeamiento urbanístico
|
| Terminación
de los procedimientos de evaluación ambiental de los instrumentos
de planeamiento urbanístico cuya evaluación ambiental estratégica
se esté tramitando de acuerdo con el procedimiento establecido en
la Disposición adicional tercera de la Ley 3/2015, de 29 de diciembre,
de Medidas en Materia de Gestión Integrada de la Calidad Ambiental,
de Aguas, Tributaria y de Sanidad Animal que no cuenten con Informe de
Valoración Ambiental o con Declaración Ambiental Estratégica.
Ineficacia de los Informes de Valoración Ambiental y de las Declaraciones
Ambientales Estratégicas de los instrumentos de planeamiento urbanístico
dictados de acuerdo con el procedimiento establecido en la Disposición
adicional tercera de la Ley 3/2015, de 29 de diciembre, y no hayan sido
objeto de aprobación definitiva. Evaluación Ambiental Estratégica
aplicable a nuevos procedimientos de aprobación de los instrumentos
de planeamiento urbanístico. Preferencia en la tramitación
de los procedimientos de evaluación ambiental estratégica
y de los procedimientos de aprobación definitiva de los instrumentos
de planeamiento urbanístico afectados por el Decreto-ley |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Subastas
inmobiliarias en Andalucía (lavanguardia/ep) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de SUBASTAS
INMOBILIARIAS.
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| Adif ha puesto
a la venta mediante subasta pública 18 viviendas de su propiedad
en Andalucía, cuyo precio mínimo de licitación oscila
entre 25.000 y 54.000 euros. Del total, 17 se encuentran situadas en Bobadilla-Estación,
en Antequera (Málaga) y la restante, en Fuente Vaqueros (Granada). |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Venta
del suelo de Tabacalera en Málaga (laopiniondemalaga) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de DIRECTOR
DE SUELO.
Land
Acquisition Manager
+
Formularios
|
| El suelo está
ubicado en plena Carretera de Cádiz. «Nos hemos reunido con
muchos inversores, y les explicábamos cuál era el proyecto
para esta parcela. Les pedimos que, en base a lo recogido en el pliego,
nos presentaran primero una carta de interés con el fin de iniciar
el expediente de adjudicación directa de la parcela». Una
vez se contraste la documentación técnica, por un lado, y
la oferta económica, por otra, una de las dos empresas será
declarada como compradora del suelo para explotar y construir el complejo
de oficinas. «Va a ser un edificio de oficinas referente en la zona»,
dijo el edil, quien insistió en que la mejor oferta, según
las condiciones del pliego, se hará con el edificio. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Andalucía > Sevilla (ep) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE ANDALUCÍA.
+
Formularios.
|
| modificación
urbanística para la redelimitación del ámbito del
área de reforma interior (ARI) correspondiente a las antiguas naves
de Santa Bárbara, en Nervión, con el objetivo de acatar una
sentencia excluyendo una finca y al mismo tiempo realizar una ordenación
pormenorizada del sector que permita su desarrollo. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Subasta
inmobiliaria en Vigo (lavozdegalicia) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de SUBASTAS
INMOBILIARIAS.
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| parcelas que
estarán en esta puja pionera: cuatro en la rúa Alta (números
8, 10, 12 y 14), tres en la rúa Ferraría (1, 43 y 49) y otra
en Abeleira Menéndez (14). El programa de edificación forzosa
se aprobó el 30 de mayo del año pasado. El primer lote abarcaba
un total de 24 solares abandonados o edificaciones en muy mal estado. Pero,
según explicó el regidor vigués, a lo largo del último
año y medio de tramitación se consiguió que numerosos
propietarios «dieran pasos para solucionar la situación».
Entre ellos los había en la calle Real, en Poboadores, en Perigos,
la Subida ao Castelo o, incluso, la Plaza de la Constitución. El
objetivo no es otro que recuperar solares que se encuentran vacíos
y completar así la trama urbana y mejorar la imagen de la zona histórica
de la ciudad. |
| NUEVA
LEY DEL SUELO DE ANDALUCÍA (LISTA) EN 2021 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Ley de Impulso
para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (Lista).
-
La consejera
de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio, Marifrán
Carazo confirma que la Junta de Andalucía llevará el texto
de la nueva Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía
(LISTA) al Parlamento andaluz a comienzos del 2021. Carazo, aclaró
que los servicios jurídicos de la Junta de Andalucía están
“a punto de concluir” el informe sobre dicha ley para que continúe
su tramitación legislativa.
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| La Ley de
Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA)
nace ante la necesidad de un cambio que modelo en el Urbanismo y la Ordenación
del Territorio. El eje principal de la LISTA es que el urbanismo sea sostenible,
es decir, que todas las actuaciones que se desarrollen en la comunidad
sean viables social, medioambiental y económicamente, por este orden.
Esta ley, que suplirá a la Ley de Ordenación Urbanística
(LOUA) y la Ley de Ordenación del Territorio, comparte la misma
filosofía de reducción de la maraña administrativa
del Decreto-ley de Mejora y Simplificación de la Regulación
para el Fomento de la Actividad Productiva. Así, derogará
tres leyes y tres decretos, además de derogar parte del articulado
y disposiciones de 16 leyes y otros tres decretos. Se propone una revisión
integral del actual escenario legislativo, que se caracteriza por su dispersión,
además de generar inseguridad jurídica a ayuntamientos y
particulares. La LOUA, además, ha sufrido hasta 11 modificaciones
en 18 años que han enmarañado aún más la normativa
urbanística. La futura ley del suelo de Andalucía englobará
en un solo texto legal dos disciplinas, reguladas en la actualidad en dos
Leyes independientes, Ley 1/94 (LOTA) Ordenación del Territorio
y Ley 7/2002 (LOUA) Urbanismo. El objetivo es la armonización de
la planificación territorial y urbanística. Hay una gran
apuesta por lo ambiental en el territorio y el urbanismo, incorporando
en todo el proceso de planificación, la perspectiva de sostenibilidad
social, ambiental y económica, con la finalidad de conseguir la
calidad de vida del ciudadano. Destaca la simplificación de los
procedimientos de aprobación de los instrumentos de ordenación
del territorio y de urbanismo, en cuanto a los trámites administrativos,
y reduce considerablemente la actual complejidad contenida en los textos
legales vigentes. Se establece un sistema de planeamiento general menos
rígido y determinista que la actual, atribuyendo al planeamiento
desarrollo la ordenación detallada de cada ámbito de actuación. |
| LA
INVERSIÓN INMOBILIARIA HOTELERA EN ANDALUCÍA SE RECUPERA
GRACIAS A LA UNIDAD ACELERADORA DE PROYECTOS ESTRATÉGICOS |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La Junta de
Andalucía invertirá 411 millones para promover 3 hoteles
de lujo en Marbella
-
La Junta de
Andalucía ha asignado a la Unidad Aceleradora de Proyectos de Interés
Estratégico en Andalucía el impulso para la construcción
de tres hoteles en Marbella con una inversión de 411 millones.
|
| La Junta de
Andalucía dispone de una Unidad Aceleradora de Proyectos, un gabinete
técnico encargado de que los proyectos inversores de interés
estratégico para Andalucía puedan tramitarse ante la Administración
autonómica con agilidad y eficacia. Para fortalecer esa eficiencia
en la burocracia administrativa, el nuevo Ejecutivo, dentro de este marco
legal, ha creado la figura figura del «project manager», que
servirá para desbloquear proyectos que llevan años paralizados
en Andalucía. Este perfil técnico, también denominado
como «director de proyectos», intervendrá en el proceso
como un actor esencial para mejorar la inversión nacional y extranjera,
así como para implementar proyectos innovadores de naturaleza público-privada.
Será más fácil emprender en Andalucía y se
simplificaran los trámites que hasta ahora se necesitaban para invertir
en nuestra región. |
| AUMENTA
LA INVERSIÓN INMOLOGÍSTICA EN ANDALUCÍA |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Andalucía
prevé una inversión de 176 millones en áreas logísticas
hasta 2027
-
Sevilla
fue, junto con Málaga, una de las ciudades andaluzas que impulsaron
la inversión logística en Andalucía el año
pasado. Andalucía recibió el 15% de la inversión y
casi cuadruplicó sus cifras (de 60.5 a 235 millones).
|
| La inversión
inmologística en Andalucía se ha mantenido incluso en 2020.
El fondo americano Blackstone adquirió en mayo, en plena pandemia,
la nave industrial en Dos Hermanas de Pansur (controlada a su vez por el
fondo Sandton Capital Partners). La firma belga VGP adquirió un
suelo de 100.000 metros cuadrados en Dos Hermanas (donde prevé invertir
35 millones de euros en el desarrollo del complejo). Y AQ Acentor (promotora
controlada por el fondo de inversión Aquila Capital) anunció
que está cerrando la compra de dos grandes suelos en Andalucía
(prevé levantar una plataforma logística de 100.000 metros
cuadrados de superficie en Sevilla y otra nave de 50.000 metros cuadrados
en Málaga). Amazon realizó en Dos Hermanas la mayor operación
logística de España sobre una parcela de 165.800 metros cuya
inversión final rondará los cien millones de euros sólo
para la construcción. |
| MUELLE
DEL PUERTO DEPORTIVO DE ALMERÍA. MÁSTER PLAN DEL PROYECTO
PUERTO-CIUDAD DE ALMERÍA |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
A la espera
de su remisión al Pleno del Ayuntamiento, la Autoridad Portuaria
adjudica este mes la redacción de los proyectos del muelle de levante
-
Adjudicada
la redacción del Máster Plan del proyecto Puerto-Ciudad de
Almería en marzo de 2018, este documento elaborado por el equipo
de Junquera-MC Valnera que rediseña todo el frente litoral desde
San Miguel hasta Bayyana, está terminado.
|
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|
| Las claves
del nuevo puerto son la planificación y definición, cara
a próximas fases del proyecto, de aspectos tales como la expansión
del Puerto hacia la zona exterior, prolongando los muelles de Poniente
y de Pechina, su necesaria conexión viaria y ferroviaria, compatible
con la integración del frente marítimo a la ciudad, y por
tanto soterrado. Consecuencia de todo ello, el documento de síntesis
plantea alternativas para dar continuidad peatonal al futuro frente litoral
marítimo urbano, alejando la actividad portuaria del barrio Pescadería-La
Chanca, integrando éste dentro de una vía más amable
en la que quedaría convertida la Carretera Málaga-Almería
y regenerando esa fachada teniendo como referencia el Parque Nicolás
Salmerón. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
inmobiliaria en Sevilla (ejeprime/expansión) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
INMOBILIARIO
Desde
el inversor inmobiliario particular al gran fondo.
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| Abengoa desinvierte
en busca de liquidez. Los bancos acreedores de la compañía
de ingeniería española, que cuenta con problemas de insolvencia
financiera, han puesto a la venta el Campus Palmas Altas, la sede de la
empresa ubicada en Sevilla. La sede se encuentra en la carretera de Bellavista
hacia Dos Hermanas (Sevilla). El plan previsto por la compañía
pasa por vender el complejo empresarial y posteriormente alquilárselo
a la Junta de Andalucía para que instale la nueva Ciudad de la Justicia,
según informa Expansión. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Regularización
de viviendas en Andalucía (malagahoy) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
URBANISMO DE ANDALUCÍA.
+
Formularios.
|
| El Ayuntamiento
de Marbella expedirá un certificado urbanístico para acreditar
la legalidad de las viviendas irregulares construidas antes de 1975 y 1986,
una medida que se ampara bajo una normativa andaluza que “reconoce la situación
de regularización” de los inmuebles. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Reurbanizión
en Sevilla (abc) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE ANDALUCÍA.
+
Formularios.
|
| La reurbanización
de estos suelos se va a ejecutar en tres fases. La primera de ellas incluye
las obras de urbanización necesarias para la puesta en servicio
de la nueva gasolinera, con acceso desde la calle Elche y desde la Avenida
de Jerez. En la fase 2 se incluyen las obras comprendidas entre el final
de la fase 1 y la glorieta de Letonia. Y, en la fase 3, se han previsto
las obras comprendidas entre el final de la fase 2 hasta el final de la
actuación. El plazo total de ejecución de las obras es de
14 meses. Los trabajos podrán comenzar en 2021 y deben estar listos
en 2022. |
| AUMENTA
LA INVERSIÓN INMOLOGÍSTICA EN ESPAÑA. CLARION PARTNERS
EUROPE ADQUIERE UNA CARTERA LOGÍSTICA ESPAÑOLA DE PROLOGIS |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Clarion Partners
Europe ha adquirido una cartera española que comprende cinco propiedades
logísticas de grado institucional, que suman 132.348 metros cuadrados,
de Prologis.
-
El portfolio
logístico, que suma unos 132.350 metros cuadrados, se encuentra
distribuido en Cataluña y Andalucía.
-
La adquisición,
en nombre de uno de sus fondos combinados, casi duplica la presencia de
Clarion Partners Europe en España de 165.000 m2 a 300.000 m2, que
comprende 14 activos en y alrededor de las conurbaciones clave de Madrid,
Barcelona y Sevilla.
|
| “Esta
es una oportunidad única para adquirir una cartera de alta calidad
de almacenes críticos para inquilinos en ubicaciones logísticas
establecidas, adyacentes a centros de transporte clave y conurbaciones
de alta densidad. La adquisición agrega una serie de convenios sólidos
a nuestra cartera y proporciona un potencial alcista de reversión
significativo tras la renovación en lo que es un mercado ocupante
pujante”, dijo Alistair Calvert, CEO de Clarion Partners Europe. Clarion
Partners dijo que la cartera de logística se alquila a una combinación
de inquilinos globales y el 88% de los ingresos de la cartera se deriva
de operaciones de comercio electrónico de alto crecimiento. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Subastas
inmobiliarias en Málaga (20minutos) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de SUBASTAS
INMOBILIARIAS.
|
| La Gerencia
Municipal de Urbanismo de Málaga ha publicado esta semana la licitación
para la venta de dos parcelas de tipología UAS-3 viviendas unifamiliares
aisladas ubicadas en el distrito de Churriana. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Andalucía > Sevilla (diario de Sevilla) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
URBANISMO DE ANDALUCÍA.
+
Formularios.
|
| La Gerencia
de Urbanismo ha aprobado el proyecto para la urbanización de unos
suelos ubicados junto a la avenida de Jerez y en los que está proyectado
la construcción de más de 300 viviendas una vez que se formalice
la enajenación de unas parcelas que saldrán a la venta por
19,5 millones. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Málaga
acabará subastando el suelo de las torres de Respsol (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de SUBASTAS
INMOBILIARIAS.
|
| En 1991, el
Ayuntamiento de Málaga y Repsol firmaron un convenio para dejar
sin servicio estos depósitos de petróleo. Una década
después, el Consistorio y la multinacional suscribieron un nuevo
acuerdo para retirar los grandes tanques y descontaminar los terrenos,
que ocupan una superficie de 177.548 metros cuadrados. Tras impulsar una
recalificación de los terrenos, el Ayuntamiento suscribió
en 2006 un convenio urbanístico con la promotora granadina Comarex
para transformar la zona con la construcción de cuatro rascacielos
de hasta 34 plantas para 932 viviendas y un hotel, otras cuatro torres
con 400 VPO, zonas comerciales, equipamientos públicos y un parque
de 70.000 metros cuadrados. A cambio de triplicar la edificabilidad de
la parcela, las arcas municipales se embolsarían 82,3 millones de
euros. La inversión total se cifró en 573 millones. No obstante,
la tramitación urbanística para desarrollar los terrenos
se demoró más de lo previsto y llegó la crisis. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Vender
segunda residencia de lujo como refugio para teletrabajar |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de PROMOCIÓN
DE VIVIENDA DE SEGUNDA RESIDENCIA Y TURÍSTICA.
|
| Pininfarina
entra en el mercado español del Residencial High-End con un innovador
proyecto de líneas espectaculares enmarcado en los principios de
la arquitectura biofílica y la domótica. El encargado de
hacerlo realidad será Excem Real Estate, prestigiosa promotora nacional
que consolida así su presencia en este segmento del mercado, proponiendo
37 viviendas inteligentes que van desde 250 a 700m2 y que se comercializarán
a partir de 1,5 millones de euros. El imponente edificio se situará
en un magnifico jardín botánico de más de 15.000 m2.
Cada una de las viviendas ofrece detalles altamente demandados por el comprador
de vivienda High-End, como espacios amplios con techos de hasta 6 metros,
terrazas dotadas de jardines colgantes o un revolucionario servicio de
“concierge”. Las zonas comunes son uno de los mayores atractivos del proyecto,
donde destaca una espectacular piscina infinity integrada en el atrio y
roof-top del edificio, el club privado con zona culinaria o la zona well-ness.
Además, Liora ofrecerá instalaciones adecuadas al smart-working
en zonas comunes, que facilitarán la creación de comunidad,
respondiendo prematuramente a la tendencia que empieza a resonar en el
mercado y que se afianzará en los próximos años, colocando
a Estepona como destino privilegiado de residencia y trabajo. |
| REFORMA
LEY DE PUERTOS DE ANDALUCÍA. MEJORA DE LOS PLAZOS CONCESIONALES
PARA LOS PUERTOS DEPORTIVOS DE ANDALUCÍA |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Reforma de
la Ley 7/2007, de 18 de diciembre, de Régimen Jurídico y
Económico de los Puertos de Andalucía
-
De 2042 a 2067
> La nueva norma aclara que actualmente existen 13 concesiones relevantes
que tienen un plazo máximo de 50 años desde la entrada en
vigor de la Ley de Puertos del Estado del año 1992, fijando como
límite máximo el año 2042. Se fija también
la posibilidad de ampliaciones extraordinarias de 75 años, es decir,
hasta 2067.
|
| El parlamento
andaluz ha aprobado la proposición de ley por la que se adoptan
medidas en materia de plazos concesionales y se modifica la Ley 7/2007,
de 18 de diciembre, de Régimen Jurídico y Económico
de los Puertos de Andalucía. Según el gobierno andaluz, a
cambio de más años de concesión, habrá más
obras de mejoras en los puertos que llevaban años lastradas por
la inseguridad jurídica. Se espera que, a través de esta
fórmula, se puedan invertir más de 40 millones de euros que
supondrán una creación de unos 1.000 puestos de trabajo durante
la ejecución de las obras y en torno a 600 empleos. Asimismo, incentivará
los nuevos puertos deportivos que se están proyectando en Almuñécar,
Motril o Torrox. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
inmologística en Málaga "llave en mano" (nexotrans) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de POLÍGONOS
INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.
+
Formularios
|
| “el stock
logístico actual, con alrededor de 525.000 metros cuadrados y una
tasa de disponibilidad inferior al 4%, crecerá en los próximos
dos años en Málaga capital con más de 80.000 metros
cuadrados contratados mediante la fórmula del ‘llave en mano’. Esto
supondrá un aumento del estocaje, pero no de la disponibilidad,
por lo que la ciudad seguirá siendo una de las capitales con menor
parque logístico de todo el territorio nacional”. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| La
importancia del impacto medioambiental en el planeamiento urbanístico
(abc) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de PLANEAMIENTO
URBANÍSTICO Y TIPOLOGÍA DEL SUELO.
+
Formularios
|
| La Sala de
lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía
(TSJA) con sede en Málaga ha acordado la suspensión de forma
cautelar del nuevo Plan General de Ordenación Urbanística
(PGOU) de Torremolinos, que entró en vigor a principios de año.
El tribunal estima suspender el plan hasta que se resuelva el recurso contencioso-administrativo
presentado por una empresa relativo a la aprobación y publicación
de dicho planeamiento, en el que están como demandados el Ayuntamiento,
la Junta y una sociedad. Los demandantes sostienen que no se ha tramitado
en forma la evaluación ambiental estratégica y entiende que
deben prevalecer los intereses medio ambientales sobre los urbanísticos. |
| BUILD
DO RENT EN ANDALUCÍA. AYUDAS A 38 PROMOTORES PARA LA CONSTRUCCIÓN
DE 1.211 VIVIENDAS EN ALQUILER EN ANDALUCÍA. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La Consejería
de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio ha resuelto
provisionalmente la concesión de ayudas a 38 promotores para la
construcción de 1.211 viviendas en alquiler en Andalucía.
-
Esta nueva
convocatoria forma parte del recientemente aprobado Plan Vive en Andalucía.
Una de las estrategias es la construcción de viviendas con protección
en alquiler para recuperar la oferta de vivienda a un precio asequible.
De hecho, el programa de fomento al alquiler es una iniciativa en la que
Andalucía es pionera y que encaja dentro del nuevo fenómeno,
el build to rent, construir para alquilar, ofreciendo tanto a los promotores
públicos como privados y también al tercer sector más
posibilidades de llevar a cabo estas promociones.
|
| La segunda
convocatoria de Fomento del Parque en Alquiler se ha cerrado con 29 propuestas
de promotores públicos y nueve de privados distribuidas en las provincias
de Almería, Cádiz, Córdoba, Huelva, Málaga
y Sevilla tras el periodo de alegaciones y subsanación de errores
de las solicitudes presentadas en verano. Esta convocatoria, que distribuirá
33,7 millones en subvenciones, se suma a la que ya se resolvió el
año pasado con 712 viviendas y que ya están empezando a dar
sus frutos con el inicio de las obras en promociones en Cádiz, Córdoba
y Almería. La consejera de Fomento, Infraestructuras y Ordenación
del Territorio, Marifrán Carazo, ha recordado que este programa
se incluye en el Plan Andalucía en Marcha del Gobierno andaluz,
que destina 3.450 millones de euros a inversiones en toda la comunidad
entre 2020 y 2023. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Licencias
urbanísticas en Málaga (la opinión) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de LICENCIAS
URBANÍSTICAS.
+
Formularios
|
| La Gerencia
Municipal de Urbanismo ha concedido la licencia de obras a la empresa Letona
Investments SL para la construcción de los dos rascacielos o torres
previstas en los números 28 y 30 de Martiricos, de forma que la
primera medirá no más de 108,7 metros y la otra, 113,10 metros.
La empresa constructora invertirá más de 40 millones de euros
(40.072.346,21 euros) para levantar ambos edificios. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Centros
comerciales de Andalucía (diario de Sevilla) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CONTRATOS
DE ARRENDAMIENTO DE CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO.
+
Formularios
|
| centro comercial
Way en Dos Hermanas. Entre las grandes firmas que se instalarán
en el centro comercial, ubicado en la avenida del Ingeniero Martín
Prats, se encuentran el Grupo Vips, Taco Bell, Muerde la Pasta, Volapié,
Supermercados Mas, Viva Gym, Urban Planet,Tienda Animal, Gifi, Aromas y
Leroy Merlín. |
| Entrevistas
a los protagonistas del sector inmobiliario / edificación / urbanismo. |
| “LA
CLAVE DE LA GESTIÓN DE UN CENTRO COMERCIAL DE CIUDAD: LAS SINERGIAS
ENTRE LOS DIFERENTES ESPACIOS”. JUAN CARLOS GÓMEZ, GERENTE DE LA
ENTIDAD, PROMOTORA Y GESTORA DEL CONJUNTO ARQUITECTÓNICO TORRE SEVILLA. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| El principal
objetivo del nuevo gerente de Puerto Triana actualmente es reforzar el
posicionamiento del conjunto arquitectónico TORRE SEVILLA como nuevo
atractivo comercial y turístico de la ciudad. “Estamos trabajando
conjuntamente con el sector público y privado para contribuir en
la recuperación económica, apoyándonos en la combinación
única de activos turísticos, comerciales, arquitectónicos,
culturales y de negocios que posee el conjunto”, declara Juan Carlos Gómez
Galiano a inmoley.com.
¿En
qué momento se encuentra la gestión de centros comerciales?
Respecto a
la situación de los centros comerciales, conviene recordar que Torre
Sevilla no es un centro comercial convencional tanto por su oferta de usos
mixtos que se complementan entre sí, como por su ubicación
como una extensión del centro urbano de Sevilla y su concepto totalmente
abierto. “Es esta conceptualización lo que nos facilita las sinergias
entre los diferentes espacios y con el entorno que nos rodea que ya estamos
trabajando para retomar nuestra oferta de experiencias para el turismo
y ocio familiar”.
¿Cómo
afecta la gestión de centros comerciales de ciudad al turismo local?
Junto al centro
comercial otro de los proyectos emblemáticos es el Mirador Atalaya
Torre Sevilla que ofrece vistas 360º e inéditas de Sevilla,
lo que lo convierte en una nueva parada turística para la capital
andaluza. “Trabajaremos para que la experiencia del turista sea memorable
y Torre Sevilla se convierta en otro reclamo más de la ciudad ayudando
a mejorar la oferta de experiencias de la capital y por qué no que
el turista prolongue su estancia en Sevilla”. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Andalucía (cadiznoticias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE ANDALUCÍA.
+
Formularios.
|
| La delegada
del Gobierno de la Junta de Andalucía en Cádiz, Ana Mestre,
ha presidido la Comisión Territorial de Ordenación
del Territorio y Urbanismo (CTOTU) de la provincia, que se ha desarrollado
a través de una reunión por vía telemática.
El principal asunto tratado ha sido la aprobación definitiva del
documento de cumplimiento del Plan de Sectorización Cortijo de San
Bernabé en Algeciras. En concreto, el visto bueno a este documento
permitirá el desarrollo de un proyecto que incluye 2.200 viviendas,
de las que alrededor de la mitad -1.200- son de vivienda protegida. La
superficie total del sector es de 109 hectáreas y el Parque Cornisa
de Poniente ocupará más de 500.300 metros cuadrados. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Parcelaciones
ilegales en Córdoba (abc) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE ANDALUCÍA.
+
Formularios.
|
| El Plan General
de Ordenación Urbana de Córdoba se aprobó en 2011
y arbitró una especie de «amnistía» para ocho
grupos de parcelaciones con miles de viviendas cuyos suelos pasaron de
ser no urbanizables a poder regularizarse como urbanizable. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Licencia
para dos rascacielos en Málaga (sur) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE ANDALUCÍA.
+
Formularios.
|
| la Gerencia
Municipal de Urbanismo ha concedido ya la licencia de obras para esta importante
actuación, desarrollada por la promotora AQ Acentor, del fondo alemán
Aquila Capital. El permiso, que ya solo se encuentra a falta de expedición,
supone el pistoletazo de salida para una obra que está llamada a
cambiar notablemente el paisaje urbano de la zona norte de Málaga,
ya que generará dos hitos que rondarán los 110 metros de
altura. El proyecto de los rascacielos de Martiricos, bautizado como AQ
Urban Sky y que ha sido diseñado por el estudio de arquitectura
madrileño Morph, supone una inversión de 180 millones de
euros, incluida la adquisición del suelo. La torre situada más
hacia el sur albergará 252 pisos en venta y tendrá una planta
en forma de 'Y' para facilitar la ventilación y la iluminación
natural de las viviendas. Y la emplazada al norte de esta, con planta en
forma de 'T', será para 198 viviendas en alquiler y un hotel de
cuatro estrellas que ocupará desde la planta primera a la 13. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
de Córdoba (abc) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE ANDALUCÍA.
+
Formularios.
|
| Los promotores
han divido en dos el sector. Otorgan la letra A —lo que da una idea de
prioridad— a los suelos al Norte de la carretera de propiedad estatal.
Ese sector tiene una superficie aproximada de 460.000 metros cuadrados.
El borrador le otorga una edificabilidad de 367.000 metros cuadrados techo.
En total, se plantean 2.300 unidades de vivienda de las que 690 tendrían
que ser de VPO. Se trata de terrenos ubicados frente al O-7 (los suelos
donde se encuentra Quirón) cuyo desarrollo se encuentra avanzado.
La parte B del plan estaría en los 900.000 metros cuadrados. Allí
caben unas 4.500 viviendas de las que 1.350 tendrían carácter
protegido. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Build
to rent en Andalucía (abc) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de “BUILD
TO RENT” CONSTRUIR PARA ALQUILAR
Forward
Funding vs Forward Purchase
|
| En Córdoba,
ya se está tramitando urbanísticamente los permisos de un
edificio que saldrá al mercado bajo esta modalidad en los antiguos
terrenos de la factoría de Baldomero Moreno. Las viviendas contarán
con gimnasio, cocina completamente equipada, piscina, sala gourmet, zonas
de reunión y trabajo. Todo estará tutelado por un equipo
de atención directa. Stay ya cuenta con cuatro proyectos adicionales
en planificación, lo que aumentará la inversión en
otros 325 millones que se traducirán en unas 1.600 unidades más. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Nueva
ley del suelo de Andalucía (abc) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE ANDALUCÍA.
+
Formularios.
|
| Hasta 60 alegaciones
y 25 escritos se han presentado en el periodo de audiencia y exposición
pública al anteproyecto de Ley de Impulso para la Sostenibilidad
del Territorio, la futura Ley del Suelo de Andalucía (Lista) cuya
aprobación se espera culminar en el verano de 2021. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Suelo
para universidades en Málaga (la opinión de Málaga) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de DIRECTOR
DE SUELO.
Land
Acquisition Manager
+
Formularios
|
| Son dos parcelas
muy parecidas: estas universidades buscan una pastilla de equipamiento
para edificar en torno a 25.000 metros cuadrados de techo, de forma que
la huella de la parcela oscile entre los 10.000 y los 15.000 metros cuadrados.
En el caso de la de Carretera de Cádiz, son varias pastillas las
que suman 40.000 metros cuadrados. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Suelo
para universidades en Málaga (sur) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de DIRECTOR
DE SUELO.
Land
Acquisition Manager
+
Formularios
|
| El otro está
situado en la zona de El Romeral, muy cerca del campus de la Universidad
de Málaga en Teatinos, y tiene una superficie de unos 22.000 metros
cuadrados de suelo enmarcados por la avenida de Navarro Ledesma, al norte,
la de José Ribera al este, la calle Carmen Laforet al sur y la calle
Eolo al oeste. |
| Entrevistas
a los protagonistas del sector inmobiliario / edificación / urbanismo. |
| RAMIRO
MORENO CALERO, DIRECTOR RESIDENCIAL Y SUELO CBRE ANDALUCÍA. HAY
INTERÉS POR SUELOS URBANOS CONSOLIDADOS DE USO RESIDENCIAL POR PARTE
DE LOS FONDOS INMOBILIARIOS. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| ¿Cómo
está la demanda de suelo en Andalucía por fondos de inversión
por suelos urbanos finalistas sin desarrollar?
Efectivamente,
hay interés por suelos urbanos consolidados de uso residencial por
parte de los fondos, pero más para los relacionados con primera
residencia y poniendo énfasis en la ubicación, principalmente
Málaga, Sevilla, Cádiz, y en los de volumen en cuanto
a número de viviendas.
¿Ve
problemas del préstamo promotor para solares no consolidados, por
ejemplo por el ajusto excesivo de los plazos de inicio y finalización
de los proyectos?
Problemas no
es la palabra -de hecho, los tipos de interés están en mínimos
históricos-, sino que las entidades financieras y la financiación
alternativa cada vez es más exigente en cuanto a los parámetros
solicitados para la concesión de préstamos, exigentes con
el número de reservas /ventas sobre la promoción a desarrollar
y con los requisitos de esos compradores potenciales.
¿Cuál
es la situación de la demanda actual de suelo finalista?
Existe demanda
latente y existente, pero primero, no a cualquier precio, y por supuesto
no en cualquier ubicación. Es un momento de oportunidades para encontrar
los mejores solares a los mejores precios, lo que ocurre es que en los
sitios prime, la oscilación del precio del suelo ha sido no significativa.
Lo bueno, es bueno y hay que pagarlo, porque los clientes finalistas de
producto terminado lo saben valorar, sobre todo por la cantidad de información
existente para comparar y por los esfuerzos que han desarrollado las promotoras
para mejorar en calidad, sostenibilidad y diseño. |
| CUARTELES
DE SEVILLA RECONVERTIDOS EN VIVIENDA SOCIAL |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El ayuntamiento
de Sevilla tramita 1.200 viviendas en el cuartel de Artillería,
Contadores y Vascongadas
-
Este proyecto
de urbanización, tramitado por el Ministerio de Transportes, Movilidad
y Agenda Urbana a través de la Entidad Pública Empresarial
de Suelo (SEPES), constituye una "pieza estratégica" para el crecimiento
de la ciudad hacia la zona Sur –donde también ahora está
trabajando la Junta de Andalucía en la recuperación y puesta
en valor del antiguo Hospital Militar– y supondrá una inversión
de más de 100 millones de euros sobre una superficie total de 142.118
metros cuadrados.
-
Plan Especial
de Reforma Interior (PERI) que defina la protección que deben tener
las fachadas históricas de los cuarteles.
|
| Está
prevista la construcción de 948 viviendas para alquiler social
en el cuartel de Artillería. Urbanismo tramita tres proyectos residenciales
que permiten el desarrollo de suelos sin uso de la ciudad y con incidencia
en el crecimiento urbano de Sevilla que suman una inversión de 110
millones de euros y más de 1.200 viviendas entre públicas
y privadas. Estos tres proyectos se distribuyen en tres zonas distintas
en los distritos Cerro Amate, Sur y Casco Antiguo. Destaca la urbanización
tramitada por el Ministerio de Transportes Movilidad y Agenda Urbana a
través de la Entidad Pública Empresarial de Suelo (Sepes)
para el desarrollo urbanístico del ARI-DBP-07 Regimiento de Artillería
en la zona sur de la ciudad. En total, en estos suelos del antiguo cuartel
de Artillería Daoíz y Velarde, que conforman una pieza estratégica
del crecimiento de la ciudad hacia el sur, están proyectadas 948
viviendas, de las cuales al menos 486 son protegidas. Esto supone en total
una inversión superior a los 100 millones de euros. El edificio
principal tiene carácter protegido. Los terrenos cuentan con 32.925
metros cuadrados de suelo residencial, con una edificabilidad de 88.446,
donde se contemplan diez parcelas con edificios de seis y ocho plantas,
donde se construirán 948 viviendas, de las que, al menos, 486 serán
protegidas y promovidas por el Gobierno central. Asimismo, se van a reservar
otros 7.799 metros cuadrados para equipamientos de Servicios de Interés
Público y Social (SIPS); 6.408 metros cuadrados para equipamientos
deportivos; otros 48.809 para viales; y 31.548 para espacios libres. La
zona cuenta también con cerca de 12.500 metros cuadrados de superficie
con una edificabilidad de casi 38.000 metros cuadrados para usos terciarios. |
| PUERTO
DEPORTIVO EN GRANADA. PLAYA VELILLA (ALMUÑÉCAR) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
450 atraques
que irá desde el espigón de la playa Fuentepiedra (Velilla)
hasta el parque acuático de Almuñécar.
|
| El proyecto
está en estudio por la Consejería andaluza de Medio Ambiente
pasando toda la tramitación de calificación medioambiental.
Ya se ha elaborado el estudio de viabilidad y económico-financiero.
La consejera de Fomento, Marifrán Carazo, calificó el acto
como "un día importante para Almuñécar, la Costa Tropical
y la provincia, y por ello no podía faltar la Junta de Andalucía
para conocer de primera mano este proyecto, como primer paso para impulsar
un proyecto de estas características". "Proyectos como estos que
generan economía, riqueza y empleo. Son necesarios para atraer a
turistas y sabemos que es un proyecto que estos momentos, aún de
mayor dificultad si cabe, tienen que contar con la voluntad política
y con la ayuda de la administración de la Junta de Andalucía
y es lo que hoy venimos a ofrecer, toda nuestra ayuda y colaboración
para que este proyecto llegue a buen puerto, siempre y cuando, sea viable
socialmente, medioambientalmente y económicamente, tal y como impulsa
el estudio que ha realizado el Ayuntamiento de Almuñécar",
declaró la consejera de Fomento. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Plan
parcial hotelero en Marbella (diariosur) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de PLANES
PARCIALES.
+
Formularios
|
| aprobación
del plan parcial de El Pinar, que afecta a esa zona y con el que se dará
lugar a los cambios urbanísticos necesarios para que el proyecto
salga adelante. Según las previsiones del área de urbanismo,
las licencias para la ejecución de las obras se podrán conceder
el año próximo |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Planeamiento
urbanístico en Andalucía (ceacop/noticas de Andalucía) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE ANDALUCÍA.
+
Formularios.
|
| Por otra parte,
se encuentra en tramitación el anteproyecto de Ley de impulso para
la sostenibilidad del territorio de Andalucía (LISTA) que nace,
entre otros, con el firme propósito de simplificar el contenido
y tramitación de los instrumentos de ordenación urbanística
para reducir el tiempo necesario para la aprobación final de los
mismos. En el procedimiento para la aprobación definitiva de los
PGOU, de carácter bifásico, intervienen los ayuntamientos
para las etapas de aprobación inicial y provisional y los órganos
competentes en materia de urbanismo de la Junta de Andalucía, para
la aprobación definitiva. Ello supone una especial relación
que hace imprescindibles las vías de diálogo entre ambas
administraciones para facilitar la tramitación y la coordinación
con los distintos órganos con intereses sectoriales que emiten informe
o pronunciamiento sobre los planes en materia de su competencia. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Planeamiento
urbanístico andaluz |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| decisión
del Consejo de Gobierno de aprobar el trámite de urgencia de los
instrumentos de planeamiento urbanístico de competencia autonómica
y municipal, que reducirá a la mitad los plazos establecidos, salvo
los relativos a la presentación de solicitudes y recursos. Esta
medida, que se aprobó en abril, es de carácter transitorio
hasta que se restablezca el equilibrio social y económico de estos
municipios. Los ayuntamientos, en el ejercicio de sus competencias, podrán
valorar la necesidad de aplicar esta medida. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Golf
inmobiliario en Andalucía (brainsre) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| Zagaleta Limited
llegó a un acuerdo para adquirir el grupo Valderrama que, además
del famoso campo de golf de mismo nombre, era propietario de un suelo urbano
de 220 hectáreas en el municipio gaditano de Castellar, junto a
Sotogrande. Sin embargo, están llevando negociaciones para comprar
una parcela adyacente con el fin de ampliar el número de unidades.
El nuevo Valderrama II no albergará apartamentos adosados como en
otras urbanizaciones de la zona, si no que replicará el modelo de
resort integrado, a imagen de los desarrollos de lujo que hay en Los Ángeles
o Florida. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
inmobiliaria en Málaga (turinews) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| El proyecto
hotelero que desarrolla la promotora AQ Acentor, del fondo alemán
Aquila Capital, en Martiricos (Málaga) ha recibido el visto bueno
de la Consejería de Turismo de Andalucía, después
de que lo rechazara en un principio. Se trata de dos torres de 30 pisos,
de las que una (la norte) albergará un establecimiento hotelero
en las 13 primeras plantas; el resto serán pisos de alquiler con
acceso independiente. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Centros
comerciales en Andalucía (spanishrealestate) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| WAY Dos Hermanas
es un proyecto de 65 millones de euros de inversión, que aporta
48.600 nuevos metros cuadrados de superficie bruta alquilable al mercado
sevillano. Será la tercera inauguración anual consecutiva
tras el verano de un gran centro comercial en la provincia: en septiembre
de 2018 abrió Torre Sevilla; en septiembre de 2019 se inauguró
Lagoh y en septiembre de 2020 se estrenará WAY Dos Hermanas. |
| LOS
PUERTOS ANDALUCES COPIAN LA REFORMA DE MURCIA Y AMPLÍA EL PLAZO
DE CONCESIONES |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Se amplían
las concesiones (mayores plazos a las autorizaciones para garantizar la
viabilidad de los negocios y consolidar el empleo) y se incentiva la promoción
por clubs deportivos sin ánimo de lucro.
-
Fomento ampliará
a 75 años la concesión de los puertos para favorecer inversiones
|
| El Gobierno
andaluz proyecta prolongar las concesiones de la gestión de los
puertos hasta 75 años y al mismo tiempo comprometer inversiones
en estas instalaciones que, según la consejera andaluza de Fomento,
Marifrán Carazo, han de ser "un motor de la economía". Los
puertos andaluces los gestiona la Agencia de Puertos o se gestionan a través
de concesiones, y el Gobierno andaluz "se encontró con todas las
concesiones vencidas" por una "falta de voluntad política generó
una enorme inseguridad jurídica tanto para los concesionarios como
para la Administración". Hasta ahora había distintos modelos
de concesiones, de 25 y 50 años y para la nueva fórmula la
Consejería de Fomento ha tomado el modelo canario y gallego, que
alargan la concesión a cambio de favorecer la inversión en
los puertos por parte de los concesionarios. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
de Marbella (sur) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| Los suelos
vacíos entre zonas ya desarrolladas serán áreas de
crecimiento preferente en el nuevo PGOU de Marbella |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
de Málaga (opinión de Málaga) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
| La Gerencia
Municipal de Urbanismo ha concedido la licencia de obras a la empresa Neinor
para la construcción de dos promociones que acogerán un total
de 206 viviendas, 380 aparcamientos, 20 locales comerciales y cuatro piscinas
en sendas parcelas de la zona conocida como Colinas del Limonar. Las obras
supondrán una inversión de 24,3 millones de euros y tendrán
un periodo de ejecución de 24 meses |
| LA
PROMOCIÓN INMOBILIARIA BLOQUEADA POR EL TELETRABAJO DE LA ADMINISTRACIÓN |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Según
la Mesa del Sector de la Construcción, es “caótica” la gestión
del telebrabajo en la administración en estos días, “es prácticamente
imposible comunicar con la administración y realizar trámite
alguno, lo que resta posibilidades a la actividad y a la inversión”,
han sentenciado. Según denuncian, en los departamentos de muchas
Administraciones, en las que se sigue teletrabajando, no existe teléfonos
activos para contactar con los funcionarios que están en casa, ni
siquiera, en muchas ocasiones, existe un teléfono de atención
general desde el que puedan derivar la llamada. La misma suerte está
corriendo la comunicación telemática, que no está
implantada en casi ninguna Administración al 100%, por lo que hay
que hacer uso de registros generales del Estado, que tardan en llegar al
destinatario final, incluso semanas.
|
| La Mesa del
Sector de la Construcción de la provincia, conformada por los colegios
profesionales y la Asociación de Promotores y Constructores, se
han reunido analizar la evolución del Sector en los últimos
meses, como vienen haciendo de forma habitual desde su creación
en el año 2008. Los principales actores del sector de la construcción,
han valorado como positivo, ser de los menos afectados de forma directa
por la crisis de la COVID-19, estando ahora la actividad en marcha gracias
a los contratos que las empresas y profesionales tenían suscritos
con anterioridad al periodo de alarma. Sin embargo, y a pesar de que siguen
viendo interés inversor privado en nuestra provincia, les preocupa
que, en los próximos meses, la incertidumbre de los mercados con
caídas en la economía y el consumo, determine también,
una crisis de actividad en la construcción, si no se adoptan medidas
adecuadas con inmediatez. |
URBANISMO
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