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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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1ª Revista
Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Compleja
compra de suelo en Valdebebas (Madrid) (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de DIRECTOR
DE SUELO.
Land
Acquisition Manager
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Formularios
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| Libra ha cerrado
la compra del último solar de vivienda protegida de protección
básica (conocida por sus siglas VPPB) que quedaba en Valdebebas,
uno de los desarrollos urbanísticos que más crecimiento ha
presentado en Madrid en los últimos años. La operación
culminó la semana pasada. Sin embargo, lleva mucho tiempo atrás
fraguándose. Se trata de un solar de 2.000 metros cuadrados superficie
cuyos anteriores dueños no pudieron hacer frente a su desarrollo.
Por ello, Libra ha tenido que llevar a cabo dos operaciones para hacerse
con el codiciado solar, como comenta en exclusiva Miguel Palmero, director
general de Libra GP, a Brainsre.news. “Hicimos una primera compra del 51%
de ese suelo a su anterior dueño en septiembre, y el resto lo hemos
conseguido a través de una subasta pública cerrada el pasado
jueves”, señala el director general. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Desinversión
inmobiliaria en Madrid al mismo precio de compra en 2014 (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
INVERSOR INMOBILIARIO
Desde
el inversor inmobiliario particular al gran fondo.
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| En medio de
un ambicioso plan de inversión, que alcanzará los 460 millones
de euros en 2021, el ‘family office’ español Mazabi ha decidido
desinvertir algunos activos no estratégicos. En concreto, la firma
especializada en gestión de patrimonios familiares inmobiliarios
ha puesto a la venta un edificio de oficinas ubicado en la calle Recoletos
número 23 de Madrid. La firma espera ingresar unos 12 millones de
euros por esta operación, según explica Juan Antonio Gutiérrez,
CEO de Mazabi, a Brainsre.news Se trata de un edificio que fue rehabilitado
en 2015 y que cuenta con unos 2.100 metros cuadrados de superficie. El
inmueble tiene seis plantas de oficinas y además dispone de un local
comercial en la planta baja. Ahora, la compañía ha decidido
deshacerse del inmueble de oficinas que compró en 2014 a Catalunya
Banc. Mazabi pagó unos 12 millones de euros por el activo, el mismo
precio por el que lo ha puesto a la venta. |
| HABLAR
EN PÚBLICO en 14 preguntas y respuestas. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
¿Qué
es hablar en público?
|
| 1. ¿Qué es hablar en público?
a.
Transmitir un mensaje a una audiencia b. El orador es el altavoz de un
mensaje empresarial. c. El mensaje empresarial que se quiere transmitir
Contenido Estilo Estructura d. La audiencia. e. El canal. f. Retroalimentación
g. El ruido. h. El lugar o la situación.
2. ¿Por qué
es tan importante saber hablar en público?
a. La comunicación
es la columna vertebral de nuestra sociedad. b. La glosofobia (miedo a
hablar en público) c. Una habilidad esencial en los negocios es
la persuasión. d. Otra habilidad esencial en los negocios es la
motivación. e. La capacidad de informar es uno de los aspectos más
importantes de hablar en público.
3. ¿Cuáles
son los beneficios de hablar en público?
a. Promoción
profesional b. Aumentar la autoconfianza c. Pensamiento crítico
d. Desarrollo personal e. Mejorar las habilidades de comunicación
f. Generar nuevas conexiones sociales g. Satisfacción personal h.
Desarrollar habilidades de liderazgo i. Desarrolle su vocabulario y fluidez
4.
¿Qué se necesita para ser un buen orador?
a.
Conocimientos sobre el tema que expone b. Pasión y propósito
c. Personalidad d. Creatividad e. Hablar con claridad f. No tener miedo
de fallar g. Una voz expresiva h. Sentido del humor 5. ¿Cuáles
son los objetivos principales de hablar en público?
a.
Informar b. Convencer c. Persuadir 6. ¿Cuál es el
propósito de la comunicación pública? a.
El propósito de la comunicación pública b. ¿Cuáles
son los tipos de comunicación pública? c. Relevancia de la
comunicación empresarial para las relaciones públicas d.
¿Es imprescindible saber hablar en público para las relaciones
públicas? 7. ¿Cuáles son los trucos para hablar
ante un público profesional? a. Investigar y dominar
el tema b. Enfoque c. Organice las ideas de manera lógica d. Emplee
hechos y estadística e. Metáforas maestras f. Cuente una
historia g. Comience fuerte y cierre más fuerte h. Incorporar el
humor i. Varíe el ritmo, el tono y el volumen de la voz j. Puntúe
las palabras con gestos k. Utilice el espacio tridimensional l. Complemente
las palabras con ayudas visuales m. Analice a su audiencia n. Conéctese
con la audiencia ñ. Interactúe con la audiencia 8.
¿Cuáles son las diferentes formas de hablar en público?
a.
Discurso ceremonial b. Discurso demostrativo o científico c. Discurso
informativo d. Discurso persuasivo 9. ¿Cómo hablar
con confianza al público? a. Preparación y
organización b. Imágenes mentales positivas c. Controle los
nervios d. Hable despacio e. Conéctese con la audiencia desde el
principio f. Caras amigables g. Enfoque su mensaje 10. ¿Cuáles
son las herramientas o elementos de comunicación oral? a.
Proceso de comunicación b. Contexto o escenario c. Remitente / fuente
d. Codificación del mensaje e. Mensaje / información f. Canal
/ medio g. Decodificación h. Receptor / Audiencia i. Retroalimentación
/ respuesta j. Ruido / barrera 11. Miedo a hablar en público:
¿cómo puedo superarlo? a. Domine su tema. b.
Organizarse. c. Practique y luego practique un poco más. d. Controle
sus preocupaciones. e. Visualice su éxito. f. Respire profundamente.
g. Concéntrese en su material, no en su audiencia. h. No tema un
momento de silencio. 12. ¿Por qué es importante la
confianza al hablar en público? a. Cuando parece nervioso,
su autoridad se va por la ventana. b. Sea claro y conciso c. Ofrezca contenido
relevante d. La confianza genera carisma e. Genere confianza f. Ser uno
mismo g. No intente ser perfecto. La perfección no existe. 13.
¿Cuál es el propósito de su presentación de
negocios? a. El objetivo principal de una presentación
es informar. b. El éxito de su presentación depende de su
capacidad como presentador. c. El material de su presentación 14.
¿Cuáles son los tres componentes esenciales del diseño
de PowerPoint? a. Estructura b. “Menos es más”. c.
Énfasis |
EBOOK relacionado.
| URBANISMO
CASTILLA LEÓN. DECRETO QUE MODIFICA EL REGLAMENTO DE URBANISMO SOBRE
ACTIVIDADES EXTRACTIVAS EN SUELO RÚSTICO |
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La reforma
entrará en vigor al mes de su publicación en el Boletín
Oficial de Castilla y León.
-
El Consejo
de Gobierno ha aprobado el proyecto de Decreto por el que se modifica el
Reglamento de Urbanismo de Castilla y León y se adapta a la regulación
legal vigente de las actividades extractivas en suelo rústico.
|
| La citada
reforma se efectúa como consecuencia de los cambios legales introducidos
al articulado de la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla
y León y se concreta en dos aspectos: El primero consiste en diferenciar
los usos mineros entre energéticos y no energéticos para
establecer la prohibición de la minería energética
en los suelos rústicos con algún tipo de protección,
con la excepción de aquellos espacios naturales donde su Plan de
Ordenación de Recursos Naturales los declare autorizables. Y el
segundo regula el resto de usos mineros, esto es, los no energéticos,
para hacer de ellos usos sujetos al procedimiento de autorización
de uso excepcional en los suelos rústicos de protección agropecuaria,
natural y cultural. Estos usos mineros comprenden las actividades extractivas
de rocas y minerales industriales, la minería metálica, las
rocas ornamentales, los productos de cantera y las aguas minerales y termales.
Su efectiva viabilidad queda supeditada al procedimiento previsto en el
Reglamento de Urbanismo para la autorización de usos excepcionales,
con la particularidad de que en estos casos ha de mediar un informe favorable
a la autorización por la Consejería competente en materia
de agricultura, de patrimonio natural o de patrimonio cultural, respectivamente. |
| ESPAÑA
AUMENTA SUS INVERSIONES EÓLICAS Y FOTOVOLTAICAS |
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| ¿Qué
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-
En la evolución
del mix energético español con respecto a la capacidad instalada
nacional (2006-2021), las energías renovables han aumentado significativamente,
especialmente la eólica y la fotovoltaica.
|
| En España
se mantienen los objetivos del PNIEC. Estos tienen como objetivo conseguir
un total de 54.700 nuevos MW de energías renovables de 2021 a 2030,
de los cuales 23.074 MW serán eólicos, 26.134 MW solares
fotovoltaicos, 5.000 MW solares termoeléctricos y los 495MW restantes
de otras energías renovables. España también superaría
los objetivos europeos de penetración de estas energías con
un 42% frente al 38-40% europeo, por lo que no es probable que veamos un
aumento de los objetivos nacionales. Dicho esto, no se puede descartar
al 100%. De cara al año en curso, se podrían alcanzar 4.125
nuevos MW, 4.425 nuevos MW en 2022 y aumentando en los próximos
años hasta alcanzar los 6.750MW en 2030. |
| INGENIERÍA
EÓLICA. PARQUE EÓLICO FLOTANTE DE 1GW FRENTE A LA COSTA CATALANA |
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-
Los permisos
corresponderán al gobierno central, que en España es el único
responsable de permisos para las actividades en aguas costeras como la
energía eólica marina.
|
| Bluefloat
Energy y la empresa de ingeniería aeroespacial Sener han formado
una empresa conjunta, Parc Tramuntana, para desarrollar un parque eólico
flotante de 1GW que se ubicará a 24 km de la costa de Girona, Cataluña,
una zona que disfruta de un recurso eólico excepcional. El proyecto
está programado para llevarse a cabo en dos fases, cada una de las
cuales involucra de 35 a 40 turbinas con una capacidad combinada de 500MW,
y se completará, si todo va según lo planeado, para 2026.
El mayor accionista de la empresa española Bluefloat Energy es una
filial del inversor estadounidense Quantum Energy Partners. Se trata de
una oportunidad única para Cataluña, España y la UE
en general, y cumple con todos los objetivos del programa de financiación
NextGenerationEU en términos de creación de empleo y reducción
de emisiones. Está el precedente de WindFloat que fue una buena
experiencia para el BEI [Banco Europeo de Inversiones]. |
| EDIFICACIÓN
MODULAR COMO SOLUCIÓN A LA FALTA DE VIVIENDA SOCIAL |
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Sirva de ejemplo
el proyecto de casas modulares en Bristol (Reino Unido)
|
| El ayuntamiento
de Bristol autorizó el pasado año una urbanización
de viviendas modulares para dar respuesta a la falta de vivienda social
en la zona. Las obras han empezado esta semana y se trata de casas de dos,
tres y cuatro dormitorios junto con apartamentos de uno y dos dormitorios
desarrollados en un terreno en Bonnington Walk. El 50% de las viviendas
se entregarán como viviendas asequibles y se pretende que se conviertan
en parte del patrimonio público de viviendas asequibles del Ayuntamiento
de Bristol. Todas las casas han sido diseñadas para lograr una calificación
'A' del Certificado de Rendimiento Energético (EPC), un estándar
que cumple solo alrededor del 1% de las viviendas nuevas y existentes en
Inglaterra y Gales, y se ha creado el plan maestro del sitio que entregará
una red ganancia de biodiversidad tras el desarrollo de este sitio. |
| INFORME
INMOLOGÍSTICO DE CATALUÑA. LA FUERTE DEMANDA DE LA INDUSTRIA
CATALANA. |
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-
Informe de
Mercado Industrial Logístico de FORCADELL, el ejercicio 2020 se
desarrolló en unos términos claramente inéditos a
causa del contexto pandémico. A pesar de ello, la solidez del sector
permitió remontar unos meses de paralización casi absoluta
de la actividad.
-
Escasez de
stock de naves modernas ubicadas cerca de Barcelona
|
| El periodo
marzo-abril-mayo 2020 frenó las demandas de naves en alquiler en
un ejercicio que justo acababa de empezar y que seguía la tendencia
positiva desde 2015. Si bien las demandas de alquiler registradas en esos
3 meses cayeron un -31,7% en 2020, su impacto a cierre de año quedó
diluido. En este sentido, se constata que la demanda de alquiler en el
conjunto de 2020 se mantuvo estable (-1,82% var. 2019 a 2020), a pesar
del trimestre perdido y compensó el volumen en los meses posteriores.
Según el Informe, la actividad industrial ha seguido siendo un importante
motor de este ciclo económico y aunque la coyuntura ha afectado
a empresas de todos los sectores, en el ámbito industrial se han
registrado más demandas de alquiler para ampliar superficies que
para reducirlas. En cuanto a la demanda por superficies, la dinámica
se ha mantenido siendo las naves de hasta 500 m², las más solicitadas
(45% - 50% generalmente), tanto si se analiza por semestres como por totales
anuales. Tal como apunta el Informe, lo mismo ocurre con las demandas de
501 m2 a 1.000 m2, que representan en torno al 30% del total y que así
sucedió a lo largo de 2020. El 20% restante de las demandas de alquiler
son demandas de superficies a partir de los 1.001 m2 en adelante. Por zonas,
las demandas de alquiler concentran los mayores volúmenes en el
Barcelonès, Baix Llobregat, Vallès Oriental y Vallès
Occidental, por su proximidad a la ciudad Condal y a su Área Metropolitana. |
| EFECTO
MÍNIMO DE LA REFORMA CONTABLE PARA INMOBILIARIAS Y CONSTRUCTORAS |
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Real Decreto
1/2021, de 12 de enero, por el que se modifican el Plan General de Contabilidad
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Real Decreto
1/2021, de 12 de enero, por el que se modifican el Plan General de Contabilidad
aprobado por el Real Decreto 1514/2007, de 16 de noviembre; el Plan General
de Contabilidad de Pequeñas y Medianas Empresas aprobado por el
Real Decreto 1515/2007, de 16 de noviembre; las Normas para la Formulación
de Cuentas Anuales Consolidadas aprobadas por el Real Decreto 1159/2010,
de 17 de septiembre; y las normas de adaptación del Plan General
de Contabilidad a las entidades sin fines lucrativos aprobadas por el Real
Decreto 1491/2011, de 24 de octubre
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| El Plan General
de Contabilidad aprobado por el Real Decreto 1514/2007, de 16 de noviembre.
El Plan General de Contabilidad de Pequeñas y Medianas Empresas
aprobado por el Real Decreto 1515/2007, de 16 de noviembre. Las Normas
para la Formulación de Cuentas Anuales Consolidadas aprobadas por
el Real Decreto 1159/2010, de 17 de septiembre. Las Normas de adaptación
del Plan General de Contabilidad a las entidades sin fines lucrativos aprobadas
por el Real Decreto 1491/2011, de 24 de octubre. Principales modificaciones
del plan general de pequeñas y medianas empresas. En esta línea
se añade una mejora técnica relacionada con la regulación
sobre el valor razonable, el criterio para contabilizar la aplicación
del resultado en el socio, con el adecuado criterio de presentación
de las emisiones de capital y la norma de elaboración de la memoria.Principales
modificaciones de las normas para la formulación de cuentas anuales
consolidadas. Se modifican en la misma línea que las cuentas individuales;
básicamente, para revisar los modelos de cuentas anuales a raíz
del cambio de denominación de la cartera de «Activos financieros
disponibles para la venta» y con el objetivo de introducir los mismos
requerimientos de información que se han establecido a nivel individual
en relación con el tratamiento contable de los instrumentos financieros
y el reconocimiento de ingresos por ventas de bienes y prestación
de servicios. Principales modificaciones de las normas de adaptación
del plan general de contabilidad a las entidades sin fines lucrativos.
Se adaptan los modelos de cuentas anuales a los cambios introducidos en
las normas de registro y valoración del Plan General de Contabilidad.
Simplificación de la clasificación de activos financieros.
La clasificación de los activos financieros se deberán agrupar
en solo tres categorías: Activos financieros a valor razonable con
cambios en la cuenta de pérdidas y ganancias. A coste amortizado.
A coste. |
| LA
JUNTA DE COMPENSACIÓN COMO SUJETO PASIVO DEL IVA. |
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La Junta de
Compensación tendrá la condición de empresario o profesional
a efectos del IVA, de acuerdo con el art. 5.Uno.a), teniendo lugar su actuación
en nombre propio, pero por cuenta de los juntacompensantes.
|
| El art. 5
de la LIVA, en concreto la letra d) del citado artículo, establece
que se reputarán empresarios o profesionales, quienes efectúen
la urbanización de terrenos o la promoción, construcción
o rehabilitación de edificaciones destinadas, en todos los casos,
a su venta, adjudicación o cesión por cualquier título,
aunque sea ocasionalmente. Según señala la Dirección
General de Tributos en contestación, entre otras, a consulta vinculante
de 26 de marzo de 2013, la circunstancia que determina la condición
de empresario o profesional es el destino previsto para los terrenos cuya
urbanización se promueve, por tanto, si tiene la intención
de proceder a la venta, entonces adquirirá dicha condición
a los efectos del IVA, sino la tuviera previamente. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Convocatoria
telemática de las juntas de vecinos (elapais) |
¿Qué
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de PROPIEDAD
HORIZONTAL Y COMUNIDADES DE VECINOS.
+
Formularios
|
| Un ejemplo
a seguir puede ser lo que ha hecho Cataluña. Su derecho civil propio
respalda la celebración de juntas de vecinos mediante herramientas
virtuales, previo acuerdo de los vecinos. Como ese acuerdo era imposible
en una reunión física a raíz de la pandemia, la Generalitat
permitió celebrarlas igualmente sin ese acuerdo hasta el 31 de mayo
próximo. “El secretario administrador debe tomar nota y saber quién
es la persona que representa al inmueble. Con eso y con saber de manera
clara quién vota a favor y quién en contra, es posible llevar
la reunión virtual a término”, explica Lorenzo Viñas,
gerente del Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona y Lleida. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
inmobiliaria en Málaga (eleconomista) |
¿Qué
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guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
INMOBILIARIO
Desde
el inversor inmobiliario particular al gran fondo.
|
| Inovalis ha
llegado a un acuerdo con Iberdrola Inmobiliaria para adquirir el edificio
de EurocomSur en Málaga. Se trata de un edificio de oficinas con
7.316 metros cuadrados de superficie, distribuidos en siete plantas y 79
plazas de aparcamiento subterráneo. Incluye además locales
comerciales y se ubica en el número 2 de la calle de Mauricio Moro
Pareto, en el centro de Málaga. Por el inmueble, Inovalis habría
pagado entre 16 millones y 18 millones de euros, según El Economista.
En la operación, han actuado como asesores CBRE y Variant Real Estate. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Leasing
inmobiliario en Aragón (eleconomista) |
¿Qué
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de LEASING
INMOBILIARIO
+
Formularios
|
| El leasing
inmobiliario sindicado requiere de un alto expertise técnico y se
ha podido implementar gracias al liderazgo de CaixaBank que, además
de dirigir la operación, aportará el 28% de la financiación
necesaria, según han indicado desde la entidad financiera. También
han participado Banco Santander, BBVA y Abanca. |
| EL
PROTOCOLO EMPRESARIAL en 15 preguntas y respuestas. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
¿Por
qué es tan importante el protocolo empresarial?
|
| 1. ¿Por qué es tan importante el
protocolo empresarial? a. Ayuda a construir la imagen de
su empresa. b. Necesita conocer las etiquetas y los protocolos que son
necesarios para causar una buena impresión. c. El protocolo empresarial
le ayuda a mejorar sus relaciones profesionales. 2. ¿Cómo
es el protocolo empresarial? a. El comportamiento poco profesional
podría hacerle perder el negocio. b. Presentar a las personas con
las que estamos. c. Saludar correctamente d. Diga siempre "Por favor" y
"Gracias". e. No interrumpa. f. Cuide su lenguaje. g. Antes de enviar un
email, verifique dos veces antes de presionar enviar. h. No entre a la
oficina de alguien sin previo aviso. i. No chismes. j. No escuche a escondidas.
k. Reconozca a los demás. l. De política y de religión
no se habla en los negocios. m. Sea puntual. n. No use el teléfono
durante las reuniones. 3. ¿Cómo es el protocolo del
sector empresarial iberoamericano? a. En Iberoamérica
y en el sector empresarial en particular, su apariencia es muy importante.
b. Horas de trabajo en Iberoamérica c. Saludo e introducción
d. Organización y jerarquía corporativa e. El tipo de negociación
adecuado a los negocios en Iberoamérica f. Reuniones amistosas en
el restaurante g. La forma de comportarse en los negocios en Iberoamérica
4.
¿Cuáles son los consejos de etiqueta empresarial que le ayudarán
a comportarse de manera adecuada en todos los entornos profesionales? a.
Párese cuando le presenten a alguien b. Mucha precaución
con los regalos c. Prepare una presentación adecuada d. Vístase
profesionalmente e. Mantenga su teléfono fuera de la mesa de reuniones
f. Sea puntual g. Exprese gratitud h. Cuide su lenguaje corporal i. Use
su nombre completo j. Sea consciente de la etiqueta del almuerzo k. Haga
preguntas serias l. Ni chismes, ni temas personales m. Respete otras culturas
5.
¿Cuál es el protocolo de negocios en las reuniones?
a.
La importancia del protocolo en las reuniones de negocios. b. ¿Por
qué es importante el protocolo de negocios en las reuniones? c.
¿Cómo promover el protocolo de negocios en las reuniones?
Compartir agendas antes de una reunión Llegar a tiempo demuestra
interés, dedicación y respeto. Rotar las intervenciones Venir
preparado a una reunión Terminar a tiempo 6. ¿Cuáles
son las reglas básicas de cortesía en el protocolo empresarial?
a.
Llegar a tiempo. b. Utilice "Por favor", "Gracias" y "De nada". c. Estar
preparado para la reunión. d. Los nombres y los cargos importan.
e. Trate a las personas por igual. f. Asegúrese de que sus empleados
practiquen la buena etiqueta con los clientes y entre ellos para poder
trabajar en una atmósfera sin fricciones. g. Concéntrese
en las personas con las que está. h. Siempre devuelva las llamadas.
i. Vestir apropiadamente. j. Asuma la responsabilidad de sus errores. k.
Agradezca a la gente dos veces. Envío de notas. 7. ¿Cómo
respetar el espacio de trabajo de los empleados? 8. ¿Cómo
clarificar la etiqueta de un encuentro de negocios “casual corporativo”?
9. ¿Cómo manejar situaciones difíciles o vergonzosas
en el día a día de trabajo? 10. ¿Cuál es la
etiqueta del apretón de manos? 11. Cuando un VIP llega a su oficina,
¿cómo darle un trato especial? 12. ¿Cómo calmar
a las personas que llaman enojadas? a. Muérdase la
lengua. b. Déjele desahogarse. c. Bajar el tono. d. Manténgase
enfocado. e. Empatice y discúlpese. f. Acepte la crítica
como parte de un equipo. g. Ofrezca una alternativa.
13. ¿Cómo
enviar una nota personal tras una reunión de negocios? 14. ¿Cuál
es la etiqueta en los compromisos personales de trabajo? a.
Cumpleaños b. Bodas c. Fiestas de jubilación 15. ¿Cuál
es el protocolo para entregar su tarjeta de presentación? |
EBOOK relacionado.
| VÍDEO.
UN ROBOT INSTALA ASCENSORES EN RASCACIELOS |
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prácticas |
| ¿Qué
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-
Un robot que
puede realizar trabajos de instalación en un hueco de ascensor se
ha desplegado en la construcción de la Uptown Tower de 340 m de
altura en Dubai.
-
Schindler Rise
ha sido diseñado para acoplar la inteligencia artificial con la
tecnología de ascensores para permitir la instalación segura
y precisa de ascensores, allanando el camino para una mayor automatización
y digitalización en la industria de ascensores.
|
| La filial
Six Construct de Besix Group, Schindler y la zona de libre comercio DMCC
han optado por utilizar el Sistema de instalación robótica
para ascensores de Schindler (Schindler Rise), que se afirma es el primer
robot del mundo capaz de realizar trabajos de instalación en un
hueco de ascensor. La torre de 340 m de altura será el primer edificio
que se completará en el distrito de Uptown Dubai, con una entrega
prevista en 2022. La torre, que ha sido diseñada por Adrian Smith
& Gordon Gill Architecture y está siendo construida por Besix
Group, contará con 188 habitaciones y suites de hotel, así
como restaurantes, spas, instalaciones para conferencias y 229 residencias.
Será un certificado LEED Gold y albergará un centro de negocios
DMCC. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Recoversión
en hotel en Madrid (elconfidencial) |
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de INVERSOR
HOTELERO
Inversión
inmobiliaria hotelera
|
| Un nuevo proyecto
hotelero se cierne en el centro de Madrid. Se trata de un proyecto para
un pequeño hotel boutique que contará con tan solo 17 habitaciones
(incluyendo una suite) en una de los puntos más conocidos de la
capital: la plaza de Callao. Detrás del proyecto está la
firma hotelera L&H Hotels, que ha llegado a un acuerdo con la familia
Reyzábal para abrir en el edificio que alberga el Cine Callao un
nuevo establecimiento hotelero |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Build
to rent en Madrid (brainsre) |
¿Qué
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guía práctica inmoley.com
de “BUILD
TO RENT” CONSTRUIR PARA ALQUILAR
Forward
Funding vs Forward Purchase
|
| La Finca también
se suma a la fiebre que las posibilidades del negocio de alquiler de vivienda
ha despertado en promotoras y fondos. La compañía, propiedad
de la familia Cereceda, estudia destinar la última fase del proyecto
LGC, –unas 180 viviendas situadas en la localidad madrileña de Pozuelo-
al alquiler. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Suelo
finalista (ejeprime) |
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de DIRECTOR
DE SUELO.
Land
Acquisition Manager
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Formularios
|
| Servihabitat
tiene una cartera de suelo para desarrollar 33.000 viviendas en cinco años
El servicer de Loan Star y CaixaBank realizó compras de suelo por
valor de 200 millones, además de promover 1.100 viviendas y entregar
otras 755 residencias. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
de Andalucía (diariodecadiz) |
¿Qué
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de LA
INSPECCIÓN URBANÍSTICA Y LAS OBRAS SIN LICENCIA.
Edificaciones
y viviendas ilegales
+
Formularios
|
| La consejera
de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio, Marifrán
Carazo, ha señalado que estos datos demuestran que con la aprobación
del decreto ley 3/2019, de 24 de septiembre, de Medidas Urgentes para la
Adecuación Ambiental y Territorial de las Edificaciones Irregulares
en Andalucía y con el incremento de la labor inspectora “el gobierno
andaluz demuestra su interés por luchar contra la proliferación
de este tipo de construcciones, que no sólo atentan contra la normativa
urbanística, sino que tiene graves consecuencias medioambientales
para el territorio”. |
| INFORME
INMOBILIARIO. AUGE DE LA INMOLOGÍSTICA EN ESPAÑA |
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-
La contratación
logística en España creció un 20% en 2020, hasta los
1.793.000 m²
-
El volumen
de inversión superó los 1.400 millones de euros y la previsión
para este año es que alcance los 2.000 millones, lo que supondría
una cifra récord para el sector.
-
Las rentas,
incluyendo las prime en Madrid (5,5 €/m²/mes) y Barcelona (7€/m²/mes),
han permanecido estables en todos los mercados logísticos, una tendencia
que continuará en 2021.
-
En 2021 continuará
el auge de la logística de proximidad, con un elevado interés
por parte de los inversores hacia activos last mile en ciudades de más
de 100.000 habitantes.
-
Implementación
constante de la automatización; más importancia de la logística
de proximidad; mayor relevancia de la sostenibilidad y el bienestar del
trabajador, y más demanda de naves de almacenamiento en frío,
entre las tendencias inmologísticas que predominarán en 2021.
|
| El sector
logístico español ha sido uno de los más resilientes
en 2020 y en particular el mercado de alquiler, que ha mostrado un sólido
desempeño pese a la pandemia de la COVID-19, lo que ha permitido
alcanzar una cifra de contratación de superficie de 1.793.000 m²,
un 20% superior a la registrada en 2019, incluyendo Valencia, Zaragoza,
Sevilla, Málaga y Bilbao, además de los dos focos logísticos
del país, Zona Centro y Cataluña, según datos de CBRE,
primera compañía a nivel internacional en consultoría
y servicios inmobiliarios. |
| MARKETING
CORPORATIVO INMOBILIARIO en 25 preguntas y respuestas. |
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
¿Qué
es el marketing corporativo (corporate marketing)?
Construir
una imagen de marca sólida y fortalecer su relación con los
clientes.
|
| 1. ¿Qué es el marketing corporativo
(corporate marketing)? Construir una imagen de marca sólida
y fortalecer su relación con los clientes. 2. ¿Cómo
realizar un buen marketing corporativo? a. Centrarse siempre
en las necesidades de sus clientes b. Pensar en formas de diferenciarse
de los competidores c. Vincule su marca a un estilo de vida d. Desarrollar
un lenguaje único e. Ofrecer un excelente servicio al cliente 3.
¿Cómo puede ayudar el marketing mix al marketing corporativo
inmobiliario? Producto Precio Lugar Promoción 4.
¿Cuáles son los 5 canales online para potenciar su marketing
corporativo? Redes sociales Mailing Sitio web Blog Youtube
5.
¿Cómo redactar un plan de marketing inmobiliario corporativo?
a.
¿Qué es un plan de marketing inmobiliario corporativo? b.
¿Qué importancia tiene un plan de marketing inmobiliario
corporativo? c. Fases de un plan de marketing inmobiliario corporativo
Identifique un público objetivo Clarificar su mensaje y sus metas
Investigue a su competencia d. Definir lo que le distingue Organice su
presupuesto Determine sus medios y distribución Establecer hitos
Cronograma Seguimiento de los esfuerzos del marketing Revisar y ajustar
6.
¿Estrategia corporativa o Estrategia de marketing?
a.
La estrategia corporativa b. Estrategia de marketing c. ¿Qué
incluye una estrategia corporativa? d. ¿Qué incluye una estrategia
corporativa? Primer pilar de la estrategia corporativa (producto y servicios)
Segundo pilar de la estrategia corporativa: diseño organizacional
Tercer pilar de la estrategia corporativa: asignación de recursos
Cuarto pilar de la estrategia corporativa: compensaciones estratégicas
e. ¿Cuál es la diferencia entre los objetivos corporativos
y de marketing? f. Política de producto g. Política de precios
h. Política de ubicación i. Política de promoción
j. ¿Necesitan las pequeñas empresas una estrategia corporativa
y una estrategia de marketing? 7. ¿Cuáles son los
elementos de un plan de marketing? a. Investigación
de mercado. b. Mercado objetivo. c. Posicionamiento. d. Análisis
competitivo. e. Estrategia de mercado. f. Presupuesto. g. Comprobaciones.
8.
¿Cuáles son las estrategias de marketing inmobiliario?
a.
Estrategia de producto. b. Estrategia de servicio. c. Estrategia de precios.
d. Estrategia de estabilidad e. Estrategia de expansión f. Estrategia
de reducción de gastos g. Estrategia de combinación h. Estrategia
de fusión i. Estrategia de reestructuración
9. ¿Qué
es la imagen corporativa? La imagen corporativa es la base
fundamental de su marca 10. ¿Qué es la imagen corporativa
inmobiliaria?
a. La "imagen corporativa" alguna vez fue un
término publicitario, pero hoy supone la reputación de una
empresa. b. El mejor elemento de la imagen corporativa: la imagen que transmiten
los empleados. c. ¿Reputación o marca? Reputación
+ marca: imagen corporativa. d. Lo más importante: el rendimiento
empresarial e. Medición de la imagen corporativa f. El logotipo
de la corporación, las imágenes de su marca, la apariencia
de sus puntos de venta, etc. g. Pyme e imagen corporativa 11. ¿Por
qué la imagen corporativa es fundamental para el éxito empresarial?
a.
Gestiona la forma en que el resto del mundo piensa sobre su empresa. b.
Si no crea la imagen que desea para usted o su empresa, el mercado creará
una para usted. c. ¿Qué aporta a una empresa la creación
de la imagen corporativa adecuada? 12. ¿Cómo se crea
una imagen corporativa inmobiliaria? a. La misión
y objetivo empresarial. b. Herramientas de identidad corporativa. c. Capacitación
del personal. d. Promoción. e. Medición de resultados. f.
Acción correctiva. 13. ¿Cómo proteger la imagen
corporativa inmobiliaria? a. Procedimiento de rumor. b. Procedimiento
de hecho. c. Convertir lo negativo en positivo.
14. ¿Por
qué es importante la identidad corporativa inmobiliaria? a.
La identidad corporativa es lo que constituye el aspecto físico
de su marca. b. Mantener una identidad corporativa coherente es vital si
desea mostrar su negocio de manera profesional. c. Los beneficios de la
identidad corporativa d. La imagen de marca es cómo el cliente realmente
percibe e interpreta su marca. 15. ¿Cómo crear una
imagen corporativa nmobiliaria? a. Construcción
y sostenimiento de la imagen corporativa b. La imagen corporativa se percibe
como la imagen mental de la organización. c. La imagen corporativa
está en el ojo del cliente receptor. d. La imagen corporativa es
uno de los activos intangibles imprescindibles para cualquier organización.
e. La imagen corporativa son imágenes mentales percibidas selectivamente
de la organización. f. La imagen corporativa implica ventajas a
la empresa. g. La importancia de la imagen corporativa para la empresa.
16.
¿Por qué razones es importante que una empresa construya
su imagen corporativa y la mantenga? 17. ¿Cuáles son los
componentes de la imagen corporativa inmobiliaria? a. Componente
funcional b. Componente emocional c. Factores internos y externos d. Factores
internos para la imagen corporativa de la organización. Autoimagen
de la organización Publicidad corporativa Imagen de marca Relaciones
públicas Cortesía del personal cara al público. Página
web e. Factores externos para la imagen corporativa de la organización.
Imagen de la empresa Imagen del país de origen Informes de prensa
El boca a boca 18. ¿Qué factores ayudan a construir
la imagen corporativa inmobiliaria? a. Equipo directivo b.
Historia c. Reconocimiento del mercado de productos d. Éxito financiero
e. Clientes de primera categoría f. Fidelización de empleados
19.
¿Cuáles son las diferencias entre imagen e identidad corporativa
inmobiliaria? a. La imagen corporativa y la identidad corporativa
son dos herramientas clave de marketing. b. Identidad corporativa. Logotipo.
c. Imagen corporativa d. Identidad e imagen de marca 20. ¿Cuál
es el procedimiento para crear una buena imagen corporativa inmobiliaria?
21. ¿Cuál es el papel de las relaciones públicas en
la construcción de la imagen corporativa? a. Las relaciones
públicas en la construcción de la imagen corporativa. b.
El resultado de lo que se hace, se dice y lo que otros dicen de su empresa.
c. Toda empresa depende de su reputación d. Las relaciones públicas
son una disciplina sobre reputación. 22. ¿Cómo
construir una identidad de marca inmobiliaria? La identidad
de marca o conciencia de marca. 23 ¿Por qué es importante
identidad de marca inmobiliaria? a. Una identidad de marca
inmobiliaria es el quién, qué, cómo, por qué
y dónde de su empresa. b. Beneficios de una marca inmobiliaria exitosa
Reconocimiento Confianza Credibilidad 24. Procedimiento para construir
una marca inmobiliaria. a. Evalúe la competencia b.
Definir la marca inmobiliaria c. Creerse el sentido de la marca inmobiliaria.
d. Implementación de la marca inmobiliaria. e. Mejora continua de
la marca inmobiliaria f. Dedicación al cliente 25. ¿Cómo
es la marca del agente inmobiliario? a. Construir una marca
para su negocio inmobiliario. b. Definición de su área de
cobertura y especialidades c. Servicios inmobiliarios d. Creación
de su logotipo Los colores son clave para logotipos memorables La forma
y la simetría completan la eficacia del logotipo e. Metodologías
publicitarias Métodos de publicidad tradicional Métodos de
publicidad online Optimice su sitio web Determinación de palabras
clave objetivo f. Una identidad de marca ayuda a generar lealtad de los
clientes. |
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REVOLUCIÓN TECNOLÓGICA DE ASENTAMIENTOS URBANÍSTICOS
ILEGALES EN IBEROAMÉRICA |
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prácticas |
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Soluciones
tecnológicas de bajo coste para enfrentar los desafíos de
los asentamientos urbanísticos informales en Iberoamérica.
-
Las nuevas
tecnologías ofrecen dos soluciones: (i) permiten informar de la
densidad poblacional y la ocupación de suelo, y (ii) aporta tecnologías
de rápida construcción provisional. No son una panacea, pero
es mucho más de lo que se tenía, a lo mejor sirven para iniciar
un camino que como poco ocupará el siglo XXI.
|
| En Lima se
están utilizando viviendas prefabricadas con paneles solares que
generan electricidad para el consumo doméstico. En este caso, la
tecnología de la construcción juega un papel importante en
la producción de viviendas de bajo coste que reemplazan dignamente
a casas de cartón. Esta es una solución rápida y relativamente
barata, pero que no debería ser definitiva, ya que la solución
pasa por la urbanización de nuevas zonas con transporte y servicios
de agua y luz garantizados. En todo caso es un paso de gigante. Otro avance
importante proviene de las aplicaciones tecnológicas de internet
utilizadas en Brasil para prever la transmisión del Covid 19 en
zonas de favelas. Uno de los mayores desafíos a los que se
enfrenta Iberoamérica para aplicar el plan de barrios marginales
es la falta de información. Tradicionalmente, la falta de datos
ha obstaculizado la planificación y la asistencia adecuadas para
los barrios marginales. Las herramientas geoespaciales disponibles que
utilizan tecnologías como la observación, la teledetección,
los drones y la inteligencia artificial pueden ayudar a localizar, cuantificar
casas y vecindarios que necesitan ser urbanizadas. Gracias a la mejora
de la comunicación a través de tecnologías como las
redes sociales, la toma de decisiones basada en evidencia y el monitoreo
en tiempo real de los barrios marginales se han vuelto más fáciles. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| El
problema del préstamo promotor para pymes (cincodias) |
¿Qué
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guía práctica inmoley.com
de PRÉSTAMO
PROMOTOR
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Formularios
|
| La operativa
del sector consiste en que una vez que la inmobiliaria cuenta con un suelo
donde construir, lanza la promoción comercialmente para captar clientes.
Hasta ahora, de forma general, la banca concedía el crédito
promotor a partir de un 30% de los pisos prevendidos. Al subir la exigencia,
el promotor necesitará más meses para vender esas casas,
retrasando el proyecto. En algunos casos, sobre todo para las pymes que
solo cuentan con una opción de compra sobre el terreno, el retraso
puede provocar la pérdida de la parcela y la cancelación
del proyecto. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Crowdfunding
inmobiliario (cincodias) |
¿Qué
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guía práctica inmoley.com
de CROWDFUNDING
INMOBILIARIO
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| Inversores.
En relación a la protección al inversor, el límite
máximo de inversión de un cliente no acreditado (non-sophisticated)
es de1.000 euros, o el 5% de sus activos por proyecto (la Ley 5/2015 recoge
un límite de 3000 por proyecto y 10000 anuales). Además,
tendrán 4 días para retractarse de su inversión sin
coste alguno. Se incorpora un procedimiento para las quejas y reclamaciones
de los inversores. |
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inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inmologística
en Galicia (brainsre/expansion) |
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POLÍGONOS INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.
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| El grupo belga
VGP, especializado en la promoción, alquiler y venta de parques
logísticos, ha presentado la mejor oferta en el proceso de liquidación
del antiguo astillero La Naval, ubicado en Sestao (Vizcaya). En concreto,
la compañía, con sede en Bruselas, ha ofrecido más
de 30 millones para hacerse con el lote principal, que incluye suelo, edificaciones
y maquinaria. En total, se hará con la propiedad de los 300.000
metros cuadrados de terreno del astillero, según informa Expansión. |
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inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
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comerciales en Cataluña (revistacentroscomerciales) |
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COMERCIALES Y DE OCIO.
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| El Ayuntamiento
de Lérida ha aprobado definitivamente el proyecto de urbanización
del SUR-42 de Torre Salses. Luz verde a Eurofund para construir Torre Salses
en Lérida De esta forma, Eurofund ya cuenta con el permiso para
poner en marcha la construcción del complejo comercial. Resta pendiente
(se espera que sea a corto plazo) la aprobación definitiva de la
modificación del proyecto de reparcelación de la promoción.
Con ello, ya se podrá solicitar el permiso de obras municipal y
la licencia comercial a la Generalitat de Cataluña. |
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inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inmologística
en Andalucía (abc) |
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INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.
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Formularios
|
| La Gerencia
Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Córdoba aprobará
inicialmente el cambio en el Plan General que permitirá ejecutar
el primer parque logístico privado que se lleva a cabo en el término
municipal. Serán los suelos de Prourban El Álamo que llevan
en tramitación no menos de tres años, una de las alternativas
que se barajaron en su día para la creación del centro Amazon
que al final recaló en Dos Hermanas por disponibilidad de suelo.
La aprobación inicial del cambio en el PGOU será formalmente
la ampliación del plan parcial I-8. |
| INFORME
INMOBILIARIO DE RENTABILIDAD DE CENTROS COMERCIALES Y SUPERCERCADOS |
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La consultora
inmobiliaria Knight Frank acaba de presentar su snapshot del sector retail
correspondiente al último trimestre del año.
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| Según
el informe, entre octubre y diciembre en España se alcanzó
un volumen de inversión de más de 460 millones de euros,
lo que supone un acumulado a lo largo de 2020 superior a 1.800 millones
de euros. Esta cifra significa que, a pesar de la situación provocada
por la crisis sanitaria por Covid-19, la inversión en este sector
ha sido un 4% mayor que en 2019. A lo largo del año destaca la inversión
en Centros Comerciales, especialmente gracias a operaciones cerradas en
el primer trimestre, como la venta del Parque Principado de Asturias. Los
Centros Comerciales han supuesto el 40% de la inversión registrada
en 2020, frente al 36% de Supermercados, el 15% de Parques Comerciales
y el 9% de High Street. En el último trimestre, el sector más
destacado fue el de Supermercados, que supuso casi el 80% de todas las
operaciones de ese periodo debido a la venta de varios portfolios. Así,
cabe destacar la compra de 37 cash & carry de GM Food en Madrid y Barcelona
por parte de la sueca Sagax en fórmula de sale & leaseback;
una operación valorada en 152 millones de euros. |
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