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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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1ª Revista
Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Grandes
tenedores de vivienda en alquiler (expansión/efe) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de “BUILD
TO RENT” CONSTRUIR PARA ALQUILAR
Forward
Funding vs Forward Purchase
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| Los grandes
tenedores privados de vivienda en alquiler acumulan de forma conjunta casi
110.000 casas en España, una cifra que supone poco más del
4 % de "stock", sin embargo, aunque su presencia es escasa en el territorio,
sí tienen una influencia notoria en los principales núcleos
urbanos. En concreto, CaixaBank lidera de forma unitaria la clasificación
con 25.000 viviendas en alquiler, según se desprende de un informe
elaborado por la consultora inmobiliaria Atlas Real Estate Analytics. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| La
mayor operación de Build to rent (eleconomista) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de “BUILD
TO RENT” CONSTRUIR PARA ALQUILAR
Forward
Funding vs Forward Purchase
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| Mapfre logrará
unos ingresos de 106 millones de euros con la venta de varios solares en
Madrid para la construcción de viviendas, una operación que
espera cerrar a lo largo de este año. La aseguradora selló
un acuerdo con Gestilar a finales de diciembre para traspasarle distintos
terrenos en Vallecas y Getafe, en el marco de la operación más
importante de Build ad Rent sellada en nuestro país. Según
avanzó elEconomista, Gestilar se ha comprometido a revender los
pisos que construya a DWS -gestora controlada por Deutsche Bank- por 240
millones. La finalidad será el alquiler, según el proyecto
que cuenta con 75.000 metros cuadrados. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Madrid > Junta de compensación (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de JUNTAS
DE COMPENSACIÓN URBANÍSTICA
+
Formularios
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| desarrollo
urbanístico de la Solana de Valdebebas, un nuevo ámbito residencial
ubicado en la zona noroeste de la capital, junto al lado de la exclusiva
urbanización de La Moraleja, perteneciente ya a Alcobendas. Se trata
del último trámite para iniciar este nuevo PAU, tras la aprobación
del plan parcial el pasado septiembre, que ordenaba los usos y edificaciones
del ámbito. Detrás de la iniciativa está la Agrupación
Gestora de la Solana de Valdebebas, la antesala de la Junta de Compensación
a través de la cual los 40 propietarios de los terrenos promoverán
este ámbito. «La aprobación en el pleno municipal permitirá
la entrega de las bases y estatutos de la futura Junta de Compensación
que podrá poner en marcha la gestión urbanística de
la zona», según explica a Eduardo Campo, gerente de la Agrupación
Gestora de la Solana de Valdebebas, a Brainsre.news. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Promoción
inmobiliaria en Baleares (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de PROMOTOR
INMOBILIARIO.
Gestión
y viabilidad de una promoción inmobiliaria.
+
Formularios
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| De los proyecto
residenciales que se prevé que las promotoras entreguen este año,
tres de gran tamaño se ubican en la capital mallorquina. Así,
Metrovacesa, segunda en el ranking nacional de promotoras con más
viviendas a finalizar este 2021, está desarrollando el proyecto
residencial con más viviendas de Palma de Mallorca, se trata de
una promoción de 114 unidades, ubicado en la avenida Mèxic
y llamado Jardins De Levant, cuya finalización se prevé en
el segundo trimestre de 2021. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Vivienda
social en Barcelona (ejeprime) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
COOPERATIVAS DE VIVIENDA Y COMUNIDADES DE VIVIENDAS.
+
Formularios
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| Barcelona
engorda el parque público de vivienda. El Consistorio presidido
por Ada Colau hará uso del derecho de tanteo para adquirir tres
edificios residenciales ubicados en el barrio de Horta por 1,4 millones
de euros. Se realizará una rehabilitación de los inmuebles
por un coste de 4,5 millones de euros. Se prevé que las obras se
inicien a principios de 2023 y se alarguen durante tres años y medio.
En el caso de que el ayuntamiento asuma el proyecto, los trabajos podrían
alargarse hasta seis años, según ha anunciado la Regidoria
d'Habitatge. El ayuntamiento cederá el suelo de esta adquisición
a la fundación de vivienda social Cohabitac, que será la
encargada de rehabilitar y gestionar los pisos. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Edificación
sostenible (savills) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de EDIFICACIÓN
SOSTENIBLE
Gestión
energética de edificios.
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| Apolonio Morales
29 en Madrid ha alcanzado la certificación LEED v4.1 Existing Building
Platino consiguiendo 89 puntos de 100 puntos posibles en la categoría
Operación y Mantenimiento, lo que le convierte en el primer certificado
en este rango en Europa y, además, el primer Platino en todas las
categorías LEED de España en versión 4.1. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
en garajes (expansión) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
GARAJES Y PLAZAS DE APARCAMIENTO.
+
Formularios
|
| Durante la
pandemia aumenta la preferencia de los ciudadanos por el coche privado,
y esto refuerza el potencial de las plazas de garaje. Hay que exigir retornos
de entre el 4% y el 4,5%. La plaza de garaje es el activo inmobiliario
más atractivo y demandado del momento. Está al alcance de
la mano de cualquier ahorrador mediano a partir de un desembolso mínimo
de unos 5.000 euros, es la inversión más sencilla y tranquila |
| EL
ENGINEERING MANAGEMENT (GESTIÓN DE INGENIERÍA DE LA CONSTRUCCIÓN)
en 10 preguntas y respuestas. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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¿Qué es el Engineering Management
(Gestión de ingeniería de la construcción)?
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| 1. ¿Qué es el Engineering Management
(Gestión de ingeniería de la construcción)? a.
Concepto del Enegineering Management (Gestión de ingeniería
de la construcción) b. Áreas del Enegineering Management
(Gestión de ingeniería de la construcción) Gestión
de liderazgo y organización Operaciones, investigación de
operaciones y cadena de suministro Gestión de tecnología
Desarrollo de nuevos productos e ingeniería de productos Ingeniería
de sistemas Ingenierías industriales Ciencias de la gestión
Gestión de diseño de ingeniería 2. ¿Qué
es la consultoría en Engineering Management (Gestión de ingeniería
de la construcción)? 3. ¿Por qué es tan importante
el Engineering Management (Gestión de ingeniería de la construcción)?
a.
Engineering Management (Gestión de ingeniería de la construcción)
b. Gestión de Ingeniería de Sistemas c. Engineering Management
(Gestión de ingeniería de la construcción): áreas
de responsabilidad d. Systems Engineering Management (Gestión de
ingeniería de sistemas de la construcción): áreas
de responsabilidad e. Systems Engineering Manageme f. Effective System
Enginering Managers (Gerentes de ingeniería de sistemas efectivos)
g. Un enfoque de ingeniería de sistemas en la construcción
es un requisito y no una opción. h. ¿Qué es la ingeniería
de sistemas aplicada a la construcción? i. Fases y transiciones
del proyecto 4. ¿Qué diferencia hay entre el gerente
de ingeniería de la construcción (Engineering Manager) y
el ingeniero civil de una obra? a. ¿Qué es
la ingeniería civil? b. ¿Quién es un ingeniero civil?
c. ¿Cuáles son las similitudes entre la gestión de
la construcción y la ingeniería civil? d. El ingeniero civil
lleva el diseño de la obra, el gerente de ingeniería la gestión
de la obra. e. Diferencia hay entre el gerente de ingeniería de
la construcción (Engineering Manager) y el ingeniero civil de una
obra f. Descripción del trabajo del gerente de ingeniería
de la construcción (Engineering Manager) o ingeniero de obra. g.
Descripción del trabajo del ingeniero civil. h. Descripción
del trabajo del director de obra y su diferencia con el Ingeniero de obra.
5.
¿Cuál es la diferencia entre ingeniería de la construcción
(Engineering Management) e Ingeniería Industrial? 6. ¿Qué
diferencia hay entre el gerente de ingeniería de la construcción
(Engineering Manager) y un Project Manager? a. Gerente de
ingeniería de la construcción (Engineering Manager) b. Project
Manager c. Diferencias entre el gerente de ingeniería de la construcción
(Engineering Manager) y el Project Manager. 7. ¿Qué
capacitaciones se necesitan para ser gerente de ingeniería de la
construcción (Engineering Manager)? 8. ¿Qué hace un
buen gerente de ingeniería de la construcción (Engineering
Manager)? a. Un enfoque de ingeniería vinculado con
la administración de la obra. b. Gestión del tiempo,
organización y comunicación. c. Habilidades de comunicación
y relaciones interpersonales d. Cumplir las metas de la empresa es el objetivo
general 9. ¿Qué función tiene un gerente de
ingeniería de la construcción (Engineering Manager)? a.
¿Quién es el gerente de ingeniería de la construcción
(Engineering Manager)? b. ¿Cuál es la misión del gerente
de ingeniería de la construcción (Engineering Manager)? c.
¿Qué funciones tiene un gerente de ingeniería de la
construcción (Engineering Manager)? Planificación Organización
Dotación de personal Liderazgo en obra Control y mejora constante
de la obra. Aprende nuevas habilidades 10. ¿Qué responsabilidades
tiene el gerente de ingeniería de la construcción (Engineering
Manager)? a. Conocimientos acreditados de ingeniería
y gestión empresarial de obras. b. Análisis de informes,
planos y vídeos de la obra en curso. c. Diseño informático
de estructuras y control de códigos de la construcción. d.
Calcular los requisitos de carga e. Seguridad y limpieza en la obra. f.
Levantamiento del terreno previo a la obra. g. Control de costes del proyecto.
h. Informar del desarrollo de la obra. |
EBOOK relacionado.
| AUTOMATIZACIÓN
EN LA CONSTRUCCIÓN. CASCOS CON CÁMARAS 360º PARA LOS
JEFES DE OBRA |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Buildots conecta
cámaras 360 en los cascos de los jefes de obra para recopilar imágenes
dentro del sitio de construcción, marcar los problemas que deben
resolverse y rastrear el progreso de la construcción.
|
| Buildots,
la startup de inteligencia artificial con sede en Israel, conecta cámaras
de 360 grados a los cascos de los jefes de obra para recopilar imágenes
dentro del sitio de construcción y analizar los datos. En un sitio
típico, hay decenas de miles de actividades de construcción
diferentes. Las tareas pueden ser tan pequeñas como instalar una
clavija o tan grandes como colocar una pared de ladrillos. Un gerente de
proyecto, que quiere validar que una sala está progresando según
lo planeado, debe abrir varios diseños, un archivo de programación
y comenzar a medir posiciones y verificar el progreso de cada una de las
tareas. Esto puede llevar a que algunas áreas se revisen solo una
vez, en lugar de hacerlo de forma continua. |
| LA
INGENIERÍA DE INFRAESTRUCTURA SUBMARINA CANDIDATA A LOS FONDOS EUROPEOS |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Portugal ocupa
la presidencia del Consejo de la Unión Europea de enero a junio
de 2021. El Gobierno portugués presentará en marzo un convincente
plan de infraestructura submarina, la estrategia europea de plataformas
de pasarela de datos, que podría sentar las bases para la mayor
Reforma de cable submarino y ola inversora en Europa.
-
Esta noticia
tiene una variante inmobiliaria por su incidencia directa en el mercado
español de centros de datos
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| Una de las
partes más importantes de la malla de infraestructura digital son
los cables submarinos. Transportan datos de costa a costa y conectan nuestras
metrópolis globales. Y las cifras lo demuestran: el 98% del tráfico
internacional de Internet se transporta alrededor del mundo mediante cables
submarinos, dice Google. La huella submarina de España es un asunto
nacional, ya que está intrínsecamente vinculada a la propia
infraestructura de cableado submarino de su vecino Portugal. Unos 15 cables
aterrizan en las costas españolas, principalmente en Bilbao, Barcelona,
Valencia y por el sur de la provincia de Cádiz, el territorio terrestre
europeo más cercano a Marruecos en el norte de África. 14
cables adicionales aterrizan en Portugal, en la Región de Lisboa
y en Sines. Estos cables alimentan las transferencias de comunicaciones
no solo a Portugal, sino también a España, especialmente
a la región de Madrid. Juntos, los dos países de la Península
Ibérica son las naciones europeas más conectadas directamente
con África y América Latina, en parte debido a los lazos
históricos entre las regiones. |
| LA
COMISIÓN EUROPEA PIDE A ESPAÑA QUE CUMPLA SU OBLIGACIÓN
DE PROTEGER EL DELTA DEL LLOBREGAT |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La Comisión
pide a España que adopte nuevas medidas para proteger y gestionar
su red Natura 2000, respetando así sus obligaciones en virtud de
la Directiva Hábitats ( Directiva 92/43 / CEE del Consejo ). En
particular, España debe tomar las medidas necesarias para evitar
un mayor deterioro del lugar Natura 2000 'Delta del Llobregat' como consecuencia
de la ejecución de grandes proyectos de infraestructura, como la
ampliación del aeropuerto y puerto internacional de Barcelona.
|
| El Pacto Verde
Europeo y la Estrategia Europea de Biodiversidad indican que es crucial
para la UE detener la pérdida de biodiversidad protegiendo y restaurando
la naturaleza. A pesar de ser una de las regiones más densamente
pobladas de la Península Ibérica, los frágiles ecosistemas
del Delta del Llobregat albergan una destacada biodiversidad y juegan un
papel crucial en las rutas migratorias de muchas especies de aves europeas,
contribuyendo así a preservar la coherencia global de la Red Natura
2000. El deterioro y las posibilidades de mitigar y compensar el daño
ambiental causado por los grandes proyectos de infraestructura se han discutido
con las autoridades españolas desde 2013. Sin embargo, los compromisos
de mitigación y compensación asumidos por las autoridades,
por ejemplo, la adopción e implementación de un Plan Especial
para la protección de los espacios naturales y paisajísticos
del Delta del Llobregat y una ampliación del Área Especial
Protegida para proteger los territorios más aptos para la conservación
de las aves, no han sido suficientemente seguidos. Por tanto, la Comisión
envía una carta de emplazamiento a España, que ahora dispone
de dos meses para abordar las deficiencias planteadas por la Comisión.
De lo contrario, la Comisión puede decidir enviar un dictamen motivado. |
| NUEVO
PARQUE EÓLICO EN ANDALUCÍA |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Iberdrola pone
en marcha un complejo eólico de 79 MW entre Málaga y Sevilla,
en Andalucía
|
| El primero
de los parques a desarrollar, el parque eólico El Puntal II, contará
con los mayores aerogeneradores instalados en España. La ejecución
del complejo movilizará proveedores y empleo local, estimándose
la implicación de más de 150 personas. Iberdrola sigue avanzando
en sus planes de inversión en renovables para seguir impulsando
la transición energética y con ella la recuperación
de la economía y el empleo. La compañía ha iniciado
la construcción de un parque eólico, compuesto por tres parques
eólicos, ubicado entre las provincias de Málaga y Sevilla,
en Andalucía, que contará con una potencia total de 79 MW.
El primero de los parques eólicos que iniciará su desarrollo
será el proyecto eólico El Puntal II, de 15 MW, que se construirá
en el municipio de Sierra de las Yeguas, en Málaga. La instalación
contará con tres aerogeneradores SG145-5 MW, con una potencia de
5 MW cada uno, lo que la convierte en la más potente instalada en
España. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Centros
comerciales (brainre/modaes) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CENTROS
COMERCIALES Y DE OCIO.
+
Formularios
|
| La firma Eurofund
se hace con el 100% de una de las inversiones que comparte con Intu en
España. La gestora de fondos ha adquirido el proyecto Porto Cabral,
en Vigo, que contempla la construcción de un gran centro comercial
en la ciudad gallega. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Polígonos
logísticos (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de POLÍGONOS
INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.
+
Formularios
|
| En concreto,
el desarrollo de San Fernando contará con una superficie de 21.000
m2 y el de Guadalajara, con 40.000 m2. Se trata de proyectos llave en mano,
pues la compañía prevé seguir creciendo bajo demanda.
Los proyectos se construirán en suelos de la propiedad de la compañía,
que cuenta con un portfolio de 34 hectáreas que les permitirá
desarrollar un volumen de 200.000 m2 de naves en los próximos tres
o cuatro años, aunque dependerá de la demanda. Además,
Prologis está inmersa en cuatro obras de reacondicionamiento que
suman más de 53.700 metros cuadrados. Se trata de los centros de
Sant Boi (8.535 m2), Circuit de Catalunya (18.788 m2), Azuqueca de Henares
(12.000 m2) y Camarma (14.400 m2). |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Property
Management de Colonial (revistacentroscomerciales) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de PROPERTY
MANAGEMENT.
GESTIÓN
DEL PATRIMONIO INMOBILIARIO.
+
Formularios
|
| La estrategia
de rotación de activos maduros y no estratégicos se complementa
con una política de desarrollos de nuevos activos prime situados
en las mejores zonas de París, Madrid y Barcelona. En Francia, Colonial
ha sido capaz de alquilar en su totalidad el inmueble Marceau en plena
pandemia con rentas importantes, a inquilinos institucionales como Goldman
Sachs, o de pre-alquilar en su totalidad el edificio de Louvre-Saint-Honoré.
Entre los principales desarrollos en España, destaca el pre-alquiler
completo del edificio Diagonal 525, y los proyectos de Castellana 163,
Campus Méndez Álvaro, Miguel Ángel 23, Velázquez,
Sagasta 27 o Plaza Europa 34. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Gestión
de centros comerciales > ominicanalidad (financialfood) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
GESTOR DE CENTROS COMERCIALES.
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| María
Miranda, directora de Operating Management and Retail & Logistics Intelligence
de CBRE, “para nosotros es una prioridad estratégica liderar la
digitalización del sector. A partir de ahora, en pocos clics, nuestros
clientes van a ver mejorada su experiencia de compra” y añade “la
clave está en la omnicanalidad; en aportar un modelo que responda
al conjunto de las necesidades tanto de consumidores como de retailers
conectándolos en un entorno 100% phygital”. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Castilla la Mancha > SUMA (murcia) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE CASTILLA - LA MANCHA.
+
Formularios
|
| la simplificación
y aceleramiento de los trámites urbanísticos -“no es admisible
que en pueblos pequeños la licencia para construir se demore hasta
en un año, y con la nueva Ley, esto va a cambiar”, opina Guijarro
en este sentido- el COACM también aplaude el procedimiento de consenso
seguido en los procesos de redacción y tramitación. |
| EL
PROJECT MONITORING DE LA CONSTRUCCIÓN en 15 preguntas y respuestas. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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¿Qué
es el project monitoring de construcción?
|
| 1. ¿Qué es el project monitoring
de construcción? a. No vivimos en un mundo perfecto
y menos en la construcción. b. ¿Qué es el Project
Monitoring? c. El Project Monitoring es un método de gestión
de proyectos que se utiliza para realizar un seguimiento del progreso de
las tareas de un proyecto. d. El Project Monitoring es crucial para maximizar
el ROI (retorno sobre la inversión) del proyecto. e. El Project
Monitoring garantiza el cumplimiento del proyecto de obra. 2. ¿Por
qué es tan útil el Project Monitoring? a. Evaluar
los resultados del proyecto b. Para mejorar la planificación del
proceso c. Para promover el aprendizaje d. Para comprender las perspectivas
de las partes interesadas e. Para asegurar la rendición de cuentas
3.
¿Por qué es importante el seguimiento y control de proyectos
de construcción? a. La falta de metas y objetivos
medibles es la razón principal por la que los proyectos constructivos
fracasan. b. Minimizar los riesgos asociados con la calidad y la construcción.
c. Los bancos exigen el Project Monitoring de las construcciones que financian.
4.
¿Por qué razón el Project Monitoring es un método
que se ha vuelto imprescindible?
a. Durante un proyecto,
es importante saber a dónde se dirige uno. b. Es una herramienta
de control y validación. c. La importancia del Project Monitoring
d. Ventajas del Project Monitoring e. Herramientas de Project Monitoring
La reunión de seguimiento f. Software de Project Monitoring
5.
¿Cuáles son las revisiones que aporta el Project Monitoring
a la supervisión del progreso de la construcción? 6. ¿Qué
función tiene un Project Monitor como profesional de gestión
de proyectos constructivos? a. Lo que debe saber el Project
Monitor b. Identificar y mitigar el riesgo de manera temprana c. Utilizar
un software de gestión de riesgos d. Seguimiento de los indicadores
clave de rendimiento e. Desempeñar una función de control
que tiene lugar en todas las etapas de un proyecto constructivo. f. Solicitudes
de cambio g. Acción preventiva h. Reparación de defectos
7.
¿Cuál es la mejor manera de realizar un Project Monitoring
de una obra? a. Seguimiento del tiempo del proyecto en tiempo
real Ver dónde va el presupuesto del proyecto Mantener a todos trabajando
según las prioridades Asignar los recursos del proyecto de manera
inteligente Ver cuánto tiempo implica cada tarea y fase del proyecto
Cuantificar todo lo que entra en el proyecto b. Comunicación eficaz
del equipo c. Todo lo que hay que aprender de un proyecto completo.
8.
¿Cuáles son los procesos de Project Monitoring de seguimiento
y control de la obra? a. Seguimiento y control del trabajo
del proyecto b. Control Integrado de Cambios (Integrated Change Control
process). c. Verificación del alcance d. Control de alcance e. Control
de programación f. Control de costes g. Realización del control
de calidad h. Gestión del equipo del proyecto i. Informes de ocupación
o rendimiento j. Gestión de las partes interesadas 9.
¿Cómo gestionar los procesos de seguimiento y control de
proyectos constructivos?
a. Supervisar y controlar el trabajo
del proyecto y realizar el control de cambios integrado b. Verificar y
controlar el alcance c. Control de programación y control de costes
d. Control de calidad e. Informe de rendimiento f. Control de riesgos g.
Administrar adquisiciones y subcontratas. 10. ¿Cuáles
son las fases del Project Monitoring? a. ¿Cómo
empezar con el Project Monitoring y la evaluación de proyectos?
b. Crear un plan para monitorear y evaluar los proyectos Software de organización
de proyectos Identificar responsabilidades Registrar los cuellos de botella
del proyecto Crea un plan de evaluación c. Monitorear el desempeño
en tiempo real d. Evaluar los informes del proyecto e. Mejorar los procesos
de flujo de trabajo f. Concentrarse en aprender y mejorar 11. ¿Cuáles
son las claves para monitorear y administrar su proyecto de construcción
de manera más efectiva a diario? a. Comparar los datos
reales de la obra con las previsiones. b. Establecer indicadores clave
de desempeño (KPI). c. Mantener una línea de comunicación
fluida. d. Cumplir con los plazos. e. Combinar recursos en tiempo real
f. Documentar toda la actividad g. Seguimiento de horas perdidas h. Utilizar
informes diarios i. Planificar las contingencias j. Utilizar software de
construcción 12. ¿Qué debe saber un Project
Monitor del control remoto de la construcción? a.
Cámaras monitoreando la construcción. b. Beneficios al instalar
sistemas de monitoreo remoto en un proyecto de construcción Productividad
y la seguridad. Vigilar su proyecto es fundamental para mejorar la eficiencia
del proyecto. 13. ¿Cuáles son las herramientas digitales
para monitorear el sitio de construcción de forma remota? a.
¿Qué es el software de Project Monitoring? b. El uso de un
software de Project Monitoring es esencial para administrar cualquier proyecto.
c. ¿Dónde son imprescindibles las herramientas digitales
para monitorear el sitio de construcción de forma remota? d. Plataforma
de análisis y documentación de progreso en la obra impulsada
por inteligencia artificial e. Software de seguimiento de la construcción
para la gestión de defectos y la documentación de la construcción.
f. Crear, editar y enviar registros de campo para realizar un seguimiento
del progreso diario ela obra. g. Motor de búsqueda para proyectos
de construcción h. Sistema integrado e inteligentemente vinculado
del proceso de obra. i. Software de gestión de proyectos de construcción
j. Software de gestión de la construcción y de planos con
todas las funciones k. Gestión de documentos y planos mediante colaboración
del equipo de construcción local y remoto. 14. ¿Cómo
son las herramientas de Project Monitoring alojadas en la nube? a.
Herramientas de Project Monitoring online. b. ¿Cómo realizar
un seguimiento del progreso del proyecto? 15. ¿Puede aplicarse
Inteligencia Artificial al Project Monitoring? a. Monitoreo
en tiempo real b. Informes periódicos de estado y progreso c. Proporcionar
recomendaciones y sugerencias |
EBOOK relacionado.
| LA
INGENIERÍA DE INFRAESTRUCTURAS DE PRESAS ALERTADA POR EL CAMBIO
CLIMÁTICO |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El colapso
de la presa del Himalaya ha supuesto una llamada de atención para
todos sobre los riesgos del cambio climático
-
En las últimas
décadas se han registrado eventos similares en Nepal, Canadá,
Perú y Chile en los últimos años.
-
Ejemplos recientes
incluyen el proyecto de la presa Pescadero-Ituango en Colombia, que sufrió
graves daños por deslizamientos de tierra, y por las acciones tomadas
para gestionar el nivel del agua en 2018
-
El calentamiento
antropogénico se amplifica enormemente a grandes alturas.
|
| El desprendimiento
de un glaciar en Uttarakhand de 2021 fue un evento ocurrido en la mañana
del 7 de febrero de 2021, cuando, a las 10:45 hora india, se creó
una riada en las faldas del monte Nanda Devi, por causas que aún
se están estudiando, aunque se barajan varias hipótesis.
El suceso ocasionó inundaciones relámpago en los ríos
Alakhanda y Dhauliganga, en los cuales se estaban llevando a cabo trabajos
de construcción de presas hidroeléctricas. La más
afectada fue la central hidroeléctrica Tapovan Vishnugad en construcción
en el distrito de Chamoli en Uttarakhand en el norte de la India. Los impactos
fueron dramáticos: una pérdida de vidas estimada de alrededor
de 200 personas, daños extensos a la infraestructura hidroeléctrica
e interrupción de carreteras, puentes y comunidades. Esta tragedia
ha llamado la atención sobre varios aspectos clave del desarrollo
de áreas dinámicas de alta montaña y debería
servir como una llamada de atención para la industria en su conjunto
con respecto al impacto del cambio climático. |
| MICROFINANCIACIÓN
DE INFRAESTRUCTURAS LOCALES VINCULADAS AL EMPLEO Y LA TECNOLOGÍA |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El sistema
consiste en conceder financiación privilegiada a proyectos locales
promovidos por gobiernos regionales.
-
Se trata de
obras muy necesarias y específicas pero de poca rentabilidad para
las grandes constructoras, de modo que la ayuda de estos fondos a los organismos
locales facilita la obra y la creación de empleo local.
-
Este sistema
estadounidense se diferencia de los fondos europeos de obra local.
|
| El Departamento
de Transporte de EE. UU. (USDOT) ha presentado un programa de ayudas a
la Infraestructura para la reconstrucción de Estados Unidos. Las
ayudas se utilizarán para ayudar a financiar proyectos de importancia
nacional y regional que estén en línea con una serie de prioridades
que incluyen la creación de empleos, la mejora de la seguridad,
la aplicación de tecnología innovadora y el abordaje explícito
del cambio climático. La financiación disponible para las
ayudas de este año asciende aproximadamente a 889 millones de dólares.
USDOT dijo que reconoce el papel que desempeña la inversión
en infraestructura en el desarrollo económico y la creación
de empleo, y la urgencia adicional de esta financiación en un momento
en que la pandemia de Covid-19 ha puesto presión sobre los presupuestos
estatales y locales. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Franquicia
hotelera (hosteltur) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
GESTOR DE HOTELES Y CONTRATO DE GESTIÓN HOTELERA.
|
| Meliá
Hotels International apuesta por la fórmula de asset light para
continuar creciendo en una situación como la actual, ... Y dentro
de esa estrategia cobra protagonismo el modelo de franquicia con su propia
marca, aprovechando así las dos ventajas que le reporta: un bajo
compromiso de inversión, además de la posibilidad de “captar
a pequeños grupos que, golpeados económicamente, necesitan
ganar competitividad y profesionalizarse”. De hecho ya cuenta con 24 hoteles
Affiliated by Meliá, de los que 18 antes eran Tryp. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
hotelera en Cataluña (ejeprime) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
HOTELERO
Inversión
inmobiliaria hotelera
|
| EasyHotel
levantará un hotel en Barcelona e invertirá 11 millones.
Esta es la primera compra para promover un hotel en la capital catalana
desde el inicio de la pandemia. El hotel se ubicará en el barrio
de La Sagrera y sumará 75 habitaciones. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Property
Management de Colonial > desinversión estratégica (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de PROPERTY
MANAGEMENT.
GESTIÓN
DEL PATRIMONIO INMOBILIARIO.
+
Formularios
|
| venta
de su cartera logística -procedente de la opa sobre Axiare- a Prologis,
operación por la que logró 164 millones. Además, Colonial
se ha desprendido de tres edificios de oficinas, ubicados en zonas secundarias
como son Avenida de Bruselas 38, Berlin/Numancia y en Plaza Europa. Por
su parte, en París, SFL puso a la venta dos edificios de oficinas
con un valor conjunto de unos 200 millones. Se trata de 9 Avenue Percier,
con 6.700 m2 y 112 Avenue du Wagram, de 10.000 metros cuadrados. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Ciudades
inteligentes (ideal) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de DESTINOS
TURÍSTICOS INTELIGENTES (DTI) Y CIUDADES INTELIGENTES.
Smart
Cities.
|
| Unicaja Banco
y el Clúster Smart City, una alianza de más de 150 empresas
e instituciones para el desarrollo de las ciudades inteligentes y que cuenta
con una colaboración con cerca de 50 ciudades españolas,
han firmado un acuerdo para impulsar iniciativas y proyectos de tecnología
e innovación, así como de finanzas sostenibles, en el marco
de la promoción de las ciudades inteligentes (smart cities). Las
ciudades inteligentes son aquellas basadas en el urbanismo sostenible y
la aplicación de la tecnología y la innovación a su
gestión y servicios para conseguir urbes más eficientes,
sostenibles y confortables. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Andalucía (correo) |
¿Qué
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La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE ANDALUCÍA.
+
Formularios.
|
| La Gerencia
de Urbanismo y Medio Ambiente del Ayuntamiento de Sevilla ha admitido a
trámite el proyecto de urbanización de los suelos de la antigua
Algodonera Virgen de los Reyes de Alcosa, donde se proyecta una inversión
de 65 millones de euros para la construcción de 919 viviendas, grandes
parques y zonas ajardinadas, y nuevos equipamientos para el barrio. |
| RADIOGRAFÍA
DE LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA EN CATALUÑA |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Estudio de
la oferta de viviendas de nueva construcción en Cataluña.
2020
|
|
|
| El estudio
ha incluido los 99 municipios de Cataluña más relevantes
en el ámbito de la vivienda, en los que se han inventariado 1.013
promociones de obra nueva con un total de 6.098 viviendas a la venta. De
todos los municipios analizados, el que cuenta con más presencia
de oferta es el de Barcelona, con un total de 189 promociones y 812 viviendas
en venta, seguido por Sabadell, Hospitalet de Llobregat, Badalona, Vilanova
y la Geltrú, Sant Cugat, Terrassa, Mataró, Lleida, y Girona.
Por el contrario, los municipios con menos presencia de promociones y viviendas
son Cervera, Gandesa, El Pont de Suert, Ripollet, Sant Sadurní d'Anoia,
y la Seo de Urgel. El Estudio de la Oferta de Vivienda de Nueva Construcción
en Cataluña que realiza anualmente la Asociación de Promotores
de Cataluña (APCE) ha analizado en 2020 los 99 municipios más
relevantes en el ámbito de la vivienda en Cataluña, en los
que se han censado 1.013 promociones de obra nueva y un total de 22.810
viviendas, de las que 6.098 están a la venta, es decir un 26,7%.
En 2020 se han registrado 13 promociones más respecto al año
anterior, pero el número total de viviendas a la venta se ha reducido
de 8.376 registrados en 2019 en 6.098 en 2020, es decir un 27,2% menos.
Esta oferta activa -en función de las Promociones- es bastante heterogénea,
dependiendo de variables de diferente signo: por ejemplo, entre las 708
promociones de los municipios de la provincia de Barcelona se registra
un 77,8% de las viviendas en oferta, mientras que entre las 57 promociones
existentes de los municipios de la provincia de Lleida el porcentaje de
viviendas en oferta se reduce al 8,3%. |
| EL
LEAN BIM CONSTRUCTION en 14 preguntas y respuestas. |
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Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
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-
¿Qué
es el Lean Construction y por qué debería importarle?
|
| 1. ¿Qué es
el Lean Construction y por qué debería importarle? a.
La construcción es una industria única y cada proyecto es
diferente al anterior. b. Definición del Lean Construction c. Los
principios y objetivos del Lean Construction d. ¿Es el Lean Construction
lo mismo que el Lean Production (fabricación)? e. Diseñar
sistemas constructivos con el objetivo de ahorrar tiempo, esfuerzo y desperdicio
de materiales. f. Lean Construction aumenta la productividad de la construcción.
g. ¿Por qué debería importarle el Lean Construction?
h. Los clientes notarán grandes mejoras a medida que implemente
lean y probablemente quieran ser parte de su proceso. 2. ¿Cómo
explicar lo más básico del Lean Construction a un ingeniero
que lleva 20 años a pie de obra? a. Valor. b. Corriente
de valor. El valor de un dibujo: mapeo del flujo de valor. c. Flujo. d.
Pull (Tirar). e. Perfección. 3. ¿Cuáles son
las características del Lean Construction? a. Características
esenciales clave b. Tener en cuenta a todos los agentes de la edificación
c. Los principios del pensamiento Lean se aplican al implementar el Lean
Construction. 4. ¿Cuáles son las herramientas Lean?
a.
¿Cuántas veces sus proyectos se han atascado en algún
punto entre el desarrollo y la entrega? b. Just-in-Time (JIT). Fabricación
justo a tiempo c. Mapeo de flujo de valor d. Planificar-Hacer-Verificar-Actuar
(PDCA) e. Prueba de errores. La raíz del problema. 5. ¿Por
qué se dice que el Lean consiste en tirar lo que no es útil?
a.
¿Qué es el desperdicio en Lean? El desperdicio puede venir
en forma de tiempo, material y mano de obra. b. Los 8 residuos del Lean
1. Defectos 2. Exceso de procesamiento 3. Sobreproducción. WIP “Work
In Progress” o “trabajo en proceso”. 4. Retrasos 5. Inventario 6. Transporte
7. Movimiento 8. Talento no utilizado 6. ¿Qué entendemos
por “Residuos de construcción” (Construction wastes)?
a.
Actividades de valor añadido y sin valor añadido b. Las pérdidas
materiales se consideran sinónimo de residuos. c. Los verdaderos
residuos en la construcción. d. Sobreproducción e. Sustitución
de materiales de obra f. Tiempo de espera g. Transporte interno de materiales
en la obra. h. Procesamiento o tecnologías constructivas. i. Inventarios
inapropiados del material de obra j. Desplazamientos innecesarios en la
obra. k. Producción de productos defectuosos
7. ¿Por
qué es tan importante organizarse con las 5s Lean? Clasificar
Ordenar Limpiar Estandarizar Disciplina
8. ¿Qué tipo
de residuos de la construcción afectan a la gestión? a.
Causas controlables asociadas con los flujos en la obra. Recursos Información
en la obra b. Causas controlables asociadas con las conversiones Método
Planificación c. Causas controlables asociadas con las actividades
de gestión Toma de decisiones Supervisión / control ineficaces
9.
¿Qué es la predicción del rendimiento del proyecto
constructivo? a. La ocupación en obra b. Los siete
medidores de la ocupación en obra Efectividad Eficiencia Calidad
Productividad Calidad de vida laboral Innovación Rentabilidad
10.
¿Cuáles son los principios del Lean Construction?
a.
Los cinco principios Lean fundamentales Especificar el valor Identificar
el flujo de valor Flujo Pull (tirar/producir lo necesario) y “Just In Time”.
Perfección b. Principios Lean. 11. ¿Cuáles
son las técnicas de Lean Construction? a. Ingeniería
concurrente b. Último planificador c. Reuniones diarias de huddle
d. El sistema Kanban e. Plan de Condiciones y Ambiente de Trabajo en la
Industria de la Construcción f. Herramientas de gestión de
la calidad g. Inspección visual 12. ¿Cuáles
son los canales de aplicación del Lean Construction a.
Lean Proyect Delivery System (LPDS) b. Last Planner System (LPS). Porcentaje
de promesas cumplidas (PPC) 13. ¿Cuáles son las mejoras
operativas en la obra? a. Tiempo dedicado a la mejora Tiempo
dedicado a la producción Apoyo de la gerencia Motivación
de empleados Necesidad percibida de mejora b. Mecanismos y habilidades
de mejora de la ocupación Mecanismos de mejora de la ocupación
Habilidades de mejora de la ocupación c. Perspectiva y metas de
mejora Diferentes metas Perspectivas diferentes Mejoras operativas Complejidad
del problema Resultados de mejora y ciclos de retroalimentación.
14
¿Por qué razones el BIM mejora al Lean Construction?
a.
Lean BIM Construction: Beneficios del BIM en el Lean Construction b. ¿Cómo
se vinculan BIM y Lean Construction? c. BIM y Lean Construction están
estrechamente vinculados d. Lean Construction Management y BIM adoptan
enfoques similares |
EBOOK relacionado.
| LA
PRIMERA PLANTA EÓLICA MARINA FLOTANTE DE ESPAÑA DEPENDERÁ
DE LOS FONDOS EUROPEOS |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Iberdrola planea
gastar más de mil millones de euros ($ 1.2 mil millones) en un parque
eólico flotante a escala industrial frente a la costa española
si obtiene la ayuda de un fondo que busca sacar a Europa de la recesión
del coronavirus.
-
Centro industrial
y de empleo: el diseño y la ingeniería podrían comenzar
este año. Hasta su entrada en funcionamiento en 2026, generaría
más de 2.800 puestos de trabajo / año e implicaría
a 66 centros tecnológicos y empresas españolas, 52 de ellas
pymes
-
La energía
eólica marina también está atrayendo el interés
de las empresas de petróleo y gas que buscan aprovechar su experiencia
en ingeniería en la transición de los combustibles fósiles.
-
Repsol y EDP
instalaron 25 MW de turbinas flotantes frente a la costa atlántica
de Portugal el año pasado.
|
| Iberdrola
no dijo dónde construiría su primer gran parque eólico
flotante, pero dice que la región noroeste de España de Galicia,
Andalucía en el sur y las islas Canarias son sitios potenciales
para proyectos con una capacidad total de 2 gigavatios (GW). En Europa
están en marcha varios proyectos para construir turbinas en plataformas
flotantes donde el fondo marino es demasiado profundo para estructuras
fijas. Pero los altos costes han llevado a las empresas a buscar las ayudas
europeas. Iberdrola dijo en un comunicado que podría comenzar a
diseñar un proyecto de 300 megavatios (MW) este año que generaría
2.800 empleos al año hasta que comience a operar en 2026. Ya están
en marcha proyectos eólicos flotantes más pequeños
en España. Greenalia ha lanzado un proyecto de 50 MW frente al archipiélago
canario y planea otros 200 MW que, según dice, proporcionarían
energía suficiente para 280.000 hogares. La alemana RWE está
trabajando con la española Saitec en un prototipo de 2 MW frente
a la costa norte de España. |
| EL
HIDRÓGENO VERDE IBÉRICO PASA DE LA TEORÍA A LA REALIDAD |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Acciona y Plug
Power invertirán miles de millones en nueva empresa conjunta de
hidrógeno verde ibérico
|
| La UE y los
gobiernos de los estados miembros están dando prioridad a la economía
verde del hidrógeno en sus estrategias de recuperación climática
y económica. Anunciada en julio de 2020, la Estrategia de Hidrógeno
de la Unión Europea apoya la instalación de al menos 6 GW
de electrolizadores de hidrógeno renovables en la UE y la producción
de un millón de toneladas de hidrógeno renovable para 2024.
España, en particular, está lista para desempeñar
un papel de liderazgo en el camino de la economía europea hacia
la descarbonización, beneficiándose de los niveles más
altos de recursos renovables. El gobierno español presentó
su propia hoja de ruta del hidrógeno en octubre de 2020 como parte
de los esfuerzos del país para lograr la neutralidad climática
y un sistema eléctrico 100% renovable para 2030. |
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