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NOTICIAS
DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| El
valor del Big Data inmobiliario (el país) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de BIG
DATA INMOBILIARIO
Gestión
empresarial de la información.
Business
Intelligence. Data Mining.
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| Jesús
Encinar, el rey Midas de Idealista > De él destacan su capacidad
para innovar y convertir una plataforma de Internet centrada en la venta
de pisos en uno de los principales mercados de futuros, la gestión
del big data, siendo pionero en ese negocio tanto en España como
en otros mercados europeos. "La operación de venta de Idealista
es un reconocimiento a una gestión extraordinaria realizada por
un equipo de empresarios españoles que desde cero ha sido capaz
de crear una sociedad que, hoy por hoy, estaría valorada por encima
de muchas sociedades que cotizan en el Ibex 35”, comenta Mikel Echavarren,
consejero delegado de Colliers International en España. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Suelo
en desarrollo en Madrid (expansión) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de DIRECTOR
DE SUELO.
Land
Acquisition Manager
+
Formularios
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| Vía
Ágora invertirá 400 millones ... Las parcelas se encuentran
repartidas en distintas ubicaciones de Madrid, como Vallecas, Valdebebas,
APR 08.02 Joaquín Lorenzo; UZP 2.02 Los Cerros; UZP 2.03 Los Ahijones
y Sector 1 de Los Pocillos en Villanueva de la Cañada. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| El
Build to Rent toma velocidad (cinco días) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de “BUILD
TO RENT” CONSTRUIR PARA ALQUILAR
Forward
Funding vs Forward Purchase
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| Grupo Lar
se alía con Primonial para invertir 400 millones en ‘build-to-rent’
.El objetivo de la alianza, según las mismas fuentes, es desarrollar,
construir y gestionar a largo plazo una cartera de 5.000 viviendas. Lar
y Primonial apuestan por una estrategia de desarrollo Build To Rent de
última generación a través de la inversión
de 400 millones de euros de capital durante los próximos cinco años,
incluyendo una cartera inicial de 500 unidades ubicadas en Madrid, Málaga
y Valladolid. Las viviendas, que se construirán a partir de desarrollos
sobre suelos adquiridos y también mediante acuerdos llave en mano
con promotores, estarán dirigidas a satisfacer la demanda de mercado
medio en las principales ciudades y áreas metropolitanas de España.
El portfolio se concentrará mayoritariamente en Madrid y Barcelona,
pero la joint venture de nueva creación buscará también
oportunidades en otros mercados como Valencia, Málaga, Sevilla,
Zaragoza, Las Palmas, Alicante, Palma de Mallorca o Bilbao, entre otros. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| El
secreto está en el Build to rent (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de “BUILD
TO RENT” CONSTRUIR PARA ALQUILAR
Forward
Funding vs Forward Purchase
|
| La nueva estrategia
de la empresa, cuya dirección general correrá a cargo de
la abogada y antigua directora jurídica de Vía Célere,
Patricia Hernández Cobo, pivota en torno a la promoción de
vivienda para venta y patrimonio en alquiler, y en concreto la construcción
de una cartera residencial a partir de los suelos en cesión procedentes
de las distintas administraciones públicas dispuestas a hacerlo.
Lo que sí descartan, de momento, es promover para terceros pisos
en alquiler, lo que se conoce como build to rent, precisaba la directora
general de Vía Ágora. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Gestionar
los activos inmobiliarios que ejecutan las entidades financieras (el confidencial) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de PROPERTY
MANAGEMENT.
GESTIÓN
DEL PATRIMONIO INMOBILIARIO.
+
Formularios
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| Los contratos
de gestión de servicios inmobiliarios se basan en el pago, por parte
de los bancos, de unas comisiones a los 'servicers' que, en el caso concreto
de Servihabitat y Haya con CaixaBank y Bankia, respectivamente, integrados
en uno supondrán un negocio de entre 100 y 150 millones de euros.
Aunque ninguna de las partes ha querido detallar el importe concreto de
sus acuerdos, los cálculos realizados por este medio a partir de
los informes anuales de las filiales de Lone Star y Cerberus permiten estimar
en una horquilla de entre 50 y 70 millones los ingresos por comisiones
de cada uno de estos acuerdos, con lo que la suma de ambos en un único
contrato permitiría hablar ya de ingresos de tres cifras. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Viviendas
sociales en la Comunidad Valenciana (el mundo) |
¿Qué
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La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE LA COMUNIDAD VALENCIANA.
+
Formularios.
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| La urbanización,
que permitirá la construcción de casi un millar de viviendas
así como nuevas zonas verdes para el barrio y la ejecución
del colegio Santo Ángel de la Guarda, supone el pistoletazo de salida
para el plan 20.000 que ha desarrollado el Ministerio de Fomento de la
mano de Ábalos y que pretende incrementar ostensiblemente el parque
de vivienda pública de las principales ciudades españolas. |
| OFERTA
DE SUELO PARA COOPERATIVAS EN MADRID CAPITAL |
| ¿Qué
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Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Suelo para
cooperativas de vivienda
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| El ayuntamiento
de Madrid pondrá a disposición de la sociedad civil parcelas
municipales de suelo industrial con el objetivo de revitalizar y recuperar
esos entornos mediante la construcción de viviendas. A finales de
año, el Consistorio pondrá a disposición de cooperativas
y entidades sin ánimo de lucro nueve parcelas del patrimonio municipal
para la construcción de 300 viviendas sobre suelo libre en los distritos
de Arganzuela, Hortaleza, Moncloa-Aravaca, Carabanchel y Villaverde. |
| OPERACIÓN
CAMPAMENTO. ¿COOPERACIÓN PÚBLICO PRIVADA BUILD TO
RENT O SUBASTA DE SUELO? |
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guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Fuentes consultadas
indican a inmoley.com que el gobierno no tiene decidido el destino de la
operación porque urge la venta de suelo por parte del Ministerio
de Defensa, lo que podría impedir el destino social o la colaboración
público privada que propuso el Alcalde de Madrid en el mes de abril.
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La vicealcaldesa,
Begoña Villacís, ha anunciado que ya se ha desarrollado la
primera reunión con el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda
Urbana para poner en marcha la Operación Campamento tras más
de 12 años paralizada, que permitirá la construcción
de 10.500 nuevas viviendas en la ciudad.
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Además,
ha manifestado el firme compromiso de este Gobierno con el desbloqueo urbanístico
de la ciudad que permita, a través de la colaboración público-privada,
aumentar la oferta de vivienda en la ciudad.
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| El Ayuntamiento
de Madrid está negociando con el ministerio de Transportes, Movilidad
y Agenda Urbana la puesta en marcha de la operación Campamento,
un plan urbanístico para edificar 10.500 de viviendas en terrenos
del ejército cuya ejecución está pendiente desde hace
15 años. El Ayuntamiento y el Gobierno de España han pactado
según Villacís una grupo de trabajo para desbloquear el uso
de este suelo de Defensa, que está en desuso y se localiza en el
distrito madrileño de Latina. Al encuentro entre ambas administraciones
acudió el delegado de Desarrollo Urbano, Mariano Fuentes y el secretario
general de Agenda Urbana y Vivienda del Ministerio que lidera José
Luis Ábalos, según el Consistorio. |
| ¿RECURRIRÁ
EL GOBIERNO LA NUEVA LEY CATALANA PARA CONTENER EL PRECIO DE LOS ALQUILERES? |
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Según
fuentes consultadas por inmoley.com, el gobierno del estado podría
evitar la presentación de un recurso de inconstitucionalidad, lo
que tendría efectos importantes porque sólo el recurso del
gobierno paraliza de inmediato la aplicación de la ley. El resto
de recursos de inconstitucionalidad que se presentarán necesitarán
años hasta la sentencia.
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El pleno del
Parlamento de Cataluña ha aprobado la Ley de medidas urgentes en
materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento
de vivienda, impulsada por JxCat, ERC, CatECP y la CUP.
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Esta proposición
se ha debatido y votado por el procedimiento de lectura única, después
de que el Consejo de Garantías Estatutarias (CGE) hiciera un dictamen
a petición de Cs y el PPC. Este dictamen, no vinculante, concluía
que el texto contiene puntos que no encuentran amparo en el Estatuto y
vulneran la Constitución.
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| Fomento del
trabajo considera que la nueva ley en materia de contención de rentas
en los contratos de arrendamiento de viviendas, vulnera la Constitución
y el Estatuto en 18 puntos de su articulado. Así lo resolvió
el Consejo de Garantías Estatutarias del Parlamento de Cataluña.
Por esta razón, esta norma nunca se podrá aplicar. Es un
grave y mayúsculo error que llega en uno de los peores momentos
de crisis económica. En vez de solucionar el problema de oferta
de alquiler asequible, Fomento insiste en que provocará un efecto
contrario, ya que por un lado podrá provocar una parálisis
en la actividad del sector. En la práctica, añade el informe
presentado en junio del 2019- supondrá una reducción de valor
de todos los activos inmobiliarios residenciales libres y no incentivará
la rehabilitación del parque edificado existente, muy necesaria
para mejorar el parque de vivienda en Cataluña. |
| CUARTELES
DE SEVILLA RECONVERTIDOS EN VIVIENDA SOCIAL |
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El ayuntamiento
de Sevilla tramita 1.200 viviendas en el cuartel de Artillería,
Contadores y Vascongadas
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Este proyecto
de urbanización, tramitado por el Ministerio de Transportes, Movilidad
y Agenda Urbana a través de la Entidad Pública Empresarial
de Suelo (SEPES), constituye una "pieza estratégica" para el crecimiento
de la ciudad hacia la zona Sur –donde también ahora está
trabajando la Junta de Andalucía en la recuperación y puesta
en valor del antiguo Hospital Militar– y supondrá una inversión
de más de 100 millones de euros sobre una superficie total de 142.118
metros cuadrados.
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Plan Especial
de Reforma Interior (PERI) que defina la protección que deben tener
las fachadas históricas de los cuarteles.
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| Está
prevista la construcción de 948 viviendas para alquiler social
en el cuartel de Artillería. Urbanismo tramita tres proyectos residenciales
que permiten el desarrollo de suelos sin uso de la ciudad y con incidencia
en el crecimiento urbano de Sevilla que suman una inversión de 110
millones de euros y más de 1.200 viviendas entre públicas
y privadas. Estos tres proyectos se distribuyen en tres zonas distintas
en los distritos Cerro Amate, Sur y Casco Antiguo. Destaca la urbanización
tramitada por el Ministerio de Transportes Movilidad y Agenda Urbana a
través de la Entidad Pública Empresarial de Suelo (Sepes)
para el desarrollo urbanístico del ARI-DBP-07 Regimiento de Artillería
en la zona sur de la ciudad. En total, en estos suelos del antiguo cuartel
de Artillería Daoíz y Velarde, que conforman una pieza estratégica
del crecimiento de la ciudad hacia el sur, están proyectadas 948
viviendas, de las cuales al menos 486 son protegidas. Esto supone en total
una inversión superior a los 100 millones de euros. El edificio
principal tiene carácter protegido. Los terrenos cuentan con 32.925
metros cuadrados de suelo residencial, con una edificabilidad de 88.446,
donde se contemplan diez parcelas con edificios de seis y ocho plantas,
donde se construirán 948 viviendas, de las que, al menos, 486 serán
protegidas y promovidas por el Gobierno central. Asimismo, se van a reservar
otros 7.799 metros cuadrados para equipamientos de Servicios de Interés
Público y Social (SIPS); 6.408 metros cuadrados para equipamientos
deportivos; otros 48.809 para viales; y 31.548 para espacios libres. La
zona cuenta también con cerca de 12.500 metros cuadrados de superficie
con una edificabilidad de casi 38.000 metros cuadrados para usos terciarios. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Centros
comerciales (brainsre) |
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de CENTROS
COMERCIALES Y DE OCIO.
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Formularios
|
| Eurofund mantiene
los planes de construir Puerto Mediterráneo pese al crack de Intu.
El fondo tiene la intención de seguir adelante con el proyecto de
macrocentro comercial y de ocio Puerto Mediterráneo de Paterna,
que preveía levantar junto a Intu Properties. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Compra
de suelo terciario en Madrid (brainsre) |
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La
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de DIRECTOR
DE SUELO.
Land
Acquisition Manager
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Formularios
|
| La Socimi
Saint Croix, controlada por la familia Colomer -dueños a su vez
de la promotora Pryconsa– han cerrado la adquisición de la parcela
TER.02-178-A, de uso terciario situada en la Calle de José Antonio
Fernández Ordóñez Número 55 en el Área
de Planeamiento Específico APE 16.11. RP Ciudad Aeroportuaria y
Parque de Valdebebas. Su uso característico es el de terciario,
con aplicación de la Ordenanza TER2 y se localiza frente al aeropuerto
Adolfo Suárez y muy cerca del supermercado Mercadona. En la operación
ha intervenido como asesor inmobiliario la consultora Jones Lang Lasalle. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Build
to rent (ejeprime) |
¿Qué
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La
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de “BUILD
TO RENT” CONSTRUIR PARA ALQUILAR
Forward
Funding vs Forward Purchase
|
| El director
general inmobiliario de Neinor Homes, Mario Lapiedra, explicó que
lo apuntado por Verdyguer “es el futuro” y apuntó que la promotora
ha apostado por la patrimonialización de los activos destinados
al alquiler y por evitar llevar a cabo proyectos llave en mano en el que
deberían asumir el riesgo. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Promoción
inmobiliaria en Madrid (el confidencial) |
¿Qué
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La
guía práctica inmoley.com
de PROMOTOR
INMOBILIARIO.
Gestión
y viabilidad de una promoción inmobiliaria.
+
Formularios
|
| Juan Antonio
Gómez-Pintado, expresidente de Vía Célere y presidente
de la Asociación de Promotores y Constructores de España
(APCE) así como de los promotores de Madrid (Asprima), regresa al
ladrillo. Lo hace a través de Vía Ágora con 400 previstos
para invertir en los próximos cinco años y una cartera de
suelo de 159.514 metros cuadrados edificables en la Comunidad de Madrid
para levantar 1.833 viviendas. Los suelos en cuestión se ubican
en Vallecas, Valdebebas, Joaquín Lorenzo, Los Cerros, Ahijones y
Villanueva de la Cañada. |
| PRECAUCIONES
EN LAS TASACIONES INMOBILIARIAS EN TIEMPOS DE PANDEMIA |
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El Banco de
España realizó una serie de recomendaciones a las sociedades
de tasación en las que se aconseja que, ante la ausencia de comparables
o transacciones reales, no aplicar el método de comparación,
debiendo usar un método alternativo cuando ello sea posible o apropiado
y/o rehusar el encargo.
|
| Por supuesto,
cuando los datos son escasos, es difícil estimar y utilizar diferentes
métodos, por lo que reflejará una mayor incertidumbre y deberá
ajustarse adecuadamente. Sin embargo, no es imposible evaluarlo, pues debemos
considerar una serie de aspectos como las tasas de descuento, el flujo
de los fondos, el nivel de ocupación y los activos intangibles y
fondo de comercio. Todo ello sin perjuicio de la nueva normativa contable
en arrendamientos inmobiliarios. |
| EFICIENCIA
ENERGÉTICA DE LOS EDIFICIOS. INFORME “AGENDA DE LA UNIÓN
EUROPEA PARA LA EDIFICACIÓN SOSTENIBLE”. PACTO VERDE EUROPEO O EUROPEAN
GREEN DEAL |
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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En diciembre
de 2019 se presentó el Pacto Verde Europeo, un nuevo y ambicioso
paquete de medidas que se desplegarán entre 2020 y 2021-22 y que
pretende dotar de una nueva estrategia de crecimiento a la UE que permita
alcanzar una economía sostenible y neutra en emisiones de carbono
para 2050.
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Como parte
de la mejora de eficiencia energética de los edificios, se menciona
específicamente lo siguiente: “El diseño de los edificios
debe estar en línea con la economía circular”. Dentro del
Pacto Verde Europeo, el 11 de marzo de 2020, la Comisión Europea
adoptó el Plan de Acción para la Economía Circular,
cuyo apartado 3.6 se dedica a los productos de la construcción y
los edificios.
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| El pacto verde
europeo marca un hito intermedio de reducción de emisiones de 50-55%
para 2030 (establecido en planes previos en 40%). Este pacto traza el camino
para una transición justa y socialmente equitativa. Una hoja de
ruta con 47 acciones para los sectores clave marca la agenda para el despliegue
de este Pacto Verde. La acción más directamente orientada
al sector de la edificación es la llamada “Renovation Wave”, que
tiene como objetivo lograr mejoras en la eficiencia energética de
los edificios públicos y privados. Está previsto que vea
la luz en septiembre de 2020 y se considera una de las acciones emblemáticas
del Pacto Verde Europeo. |
| GRAN
POTENCIAL PARA LA ENERGÍA ÉOLICA MARINA FLOTANTE. ESPAÑA
EMPIEZA A POSICIONARSE. |
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Están
previstos nuevos proyectos en Francia, Reino Unido, Noruega, Portugal,
España, Italia y Suecia.
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WindEurope
ve potencial para 7 GW de viento flotante para 2030
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El director
ejecutivo de WindEurope, Giles Dickson, dice que la energía eólica
marina flotante tiene "un enorme potencial de crecimiento, ya no es una
tecnología de nicho" y los proyectos a escala comercial están
listos para construirse
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| Hablando en
el FOWT 2020 en Marsella, Francia, Dickson dijo a los delegados que el
viento flotante ha madurado y logrado importantes reducciones de costes
en los últimos años. Las reducciones adicionales de costes
ahora dependen de los volúmenes futuros, dijo. "Si Europa aplica
las políticas adecuadas, un mayor volumen de producción de
turbinas flotantes podría reducir el coste de la energía
eólica marina flotante a 40-60 € / MWh (47-71 dólares
EE.UU.) para 2030". “El período de los proyectos de demostración
ha terminado. El viento flotante está listo para escalar. Las contribuciones
de los países de la UE en sus Planes Nacionales de Energía
y Clima (PNEC) muestran que el interés por la energía eólica
flotante es alto. Los planes nacionales de energía y clima ofrecen
visibilidad para proyectos futuros y generarán nuevas inversiones.
La industria está lista para aumentar los volúmenes de producción”,
dijo Dickson. |
| LAS
CLAVES DE LA FINANCIACIÓN DEL PLAN EUROPEO DE INVERSIONES VERDES
(GREEN DEAL) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
¿Cómo
pretende Europa financiar proyectos para hacer frente al cambio climático
y apoyar a las regiones más afectadas por la transición hacia
una economía verde?
|
| Un mes después
de la presentación del Pacto Verde Europeo, la Comisión Europea
presentó una propuesta detallada sobre cómo financiarlo.
El Plan Europeo de Inversiones Verde (Green Deal) está diseñado
para atraer al menos un billón de euros de inversión pública
y privada durante la próxima década. Convertir la UE en una
economía climáticamente neutra para 2050 requerirá
una inversión masiva en tecnologías de energía limpia.
Para alcanzar un objetivo provisional de reducción de gases de efecto
invernadero del 40% para 2030 se necesitarían 260 000 millones de
euros de inversión adicional al año, según las estimaciones
de la Comisión. Alrededor de la mitad del dinero debe provenir de
presupuesto a largo plazo de la UE a través de diversos programas
que contribuyan a proyectos climáticos y medio ambiente, por ejemplo
a través de los fondos agrícolas, el Fondo de Desarrollo
Regional, Fondo de Cohesión, Horizonte Europa y el programa
de la vida. |
| LA
MODA DEL SALE LEASE BACK INMOBILIARIO DE LOS SUPERMERCADOS EUROPEOS |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Los gigantes
de los supermercados en Europa están aumentando la actividad de
venta vinculada a su arrendamiento (lease back inmobiliario), ya que la
incertidumbre económica fomenta una nueva evaluación de las
carteras inmobiliarias.
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| Se están
introduciendo en el mercado tiendas y almacenes. En España, la cadena
líder de supermercados Mercadona vendió a principios de este
año 27 propiedades al inversor de capital privado LCN Capital Partners.
En el Reino Unido, Supermarket Income REIT adquirió una cartera
de tiendas Waitrose en julio, que también tiene una empresa conjunta
con el fondo de pensiones de British Airways que ha invertido en 26 supermercados
Sainsbury's. “Las cadenas de supermercados se han enfrentado a mayores
costes durante algún tiempo a medida que se ajustan y reposicionan
a cambios de consumo a largo plazo, como el aumento de la entrega a domicilio”,
dice Nick Compton, responsable de Mercados de Capitales Corporativos de
JLL. “Entonces COVID-19 realmente ha sido un factor de aceleración.
La necesidad de capital ya estaba ahí". |
| LA
LOGÍSTICA DE ÚLTIMA MILLA SE DISPARA EN LA PANDEMIA |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El sector logístico
vinculado a la última milla se dispara con el auge del e-commerce,
según datos del segundo trimestre reflejados en el último
‘Snapshot Logística’ elaborado por la consultora inmobiliaria Knight
Frank. Hay que recordar que entre abril y junio de 2020, en pleno estado
de alarma, se realizaron operaciones por importe de 140 millones de euros,
movimientos que continúan con fondos como Blackstone, Segro, Hines,
Goodman y Nuveen.
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| Según
Jorge Sena, Socio, director del Área Comercial de Knight Frank (oficinas,
logístico y retail), "una de las actividades que, sin duda, ha salido
fortalecida después del confinamiento ha sido el ecommerce, con
el consiguiente aumento de la actividad en la logística de última
milla, afectando no solo a las naves logísticas sino también
a los centros de distribución. Creemos que esta tendencia va a permanecer
y que asistiremos a una manera diferente de consumir que afecta a la compra
online y a la necesidad de entrega inmediata. Por ese motivo consideramos
que el sector logístico de última milla es uno de los que
puede salir más fortalecido de esta situación". |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Reforma
arrendamientos de vivienda en Cataluña (el país) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de ARRENDAMIENTO
DE VIVIENDAS.
+
Formularios
|
| Qué
pasa con el precio si el propietario hace obras en el piso. Al redactado
original del artículo 7, sobre el precio de referencia, Junts per
Catalunya incluye un punto 2.bis en el que contempla tramos de incremento
de precio del alquiler (acumulables) en función de obras de mejora.
Por ejemplo, un 5% si se renuevan las instalaciones, otro si se sustituyen
ventanas y cierres exteriores, otro si se realizan obras en baños
y cocinas, y otro 5% en el concepto “resto de actuaciones distintas de
las anteriores”. La enmienda justifica las subidas porque las obras “mejoran
la conservación, la seguridad, el mantenimiento, la confortabilidad
y la eficiencia energética de la vivienda”. A qué municipios
afecta la regulación de los precios del alquiler. En su enmienda
número 8, Junts per Catalunya sugiere eliminar los municipios de
Figueres, Salou y Tortosa del listado de “municipios incluidos en la declaración
transitoria de áreas con mercado de vivienda tenso”. Así
en la lista figurarían 57 poblaciones y no 60. Entre las de la lista
están las cuatro capitales de provincia (Barcelona, Girona, Tarragona
y Lleida) y buena parte de los municipios más poblados del entorno
de Barcelona: L’Hospitalet, Badalona, Cornellà o Esplugues. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Cierres
de sucursales bancarias (cinco días) |
¿Qué
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La
guía práctica inmoley.com
de MARKETING
INMOBILIARIO Y ESTUDIOS DE MERCADO INMOBILIARIOS
|
| CaixaBank,
sin tener en cuenta la fusión, decidió hace unos meses adelantar
su calendario de cierre de sucursales, para llegar a finales de este ejercicio
a las 3.600 agencias. Pese a sus planes con Bankia este objetivo se mantiene,
según confirman en la entidad. Así, este ejercicio cerrará,
en total, 418 locales. Bankia ha cerrado ya 145 sucursales. Pero el objetivo
de fusión pasa por dar el cerrojazo, como mínimo, a otras
1.500 oficinas entre ambas instituciones. Fuentes conocedoras de los planes
de CaixaBank y Bankia mantienen que el número de clausuras puede
incrementarse, ya que hay fuertes duplicidades como mínimo en Baleares,
Canarias, la Comunidad de Valencia y Madrid |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Ingeniería
española en Australia (cinco días) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CONTRATO
DE INGENIERÍA.
“ENGINEERING
MANAGEMENT”.
INGENIERÍA
DE LA CONSTRUCCIÓN.
+
Formularios
|
| Acciona ha
cerrado el proceso de adquisición de la mayor parte dela cartera
de proyectos en Australia de Lendlease Engineering, filial de Lendlease,
anunciada a finales de 2019. La adquisición, junto con nuevos proyectos
ganados en los últimos meses, aumenta la cartera de infraestructuras
de Acciona en el país hasta 4.000 millones de dólares australianos
(2.470 millones de euros) con una amplia gama de contratos del sector público
y privado, según explica la compañía española
a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Residencias
de tercera edad (ejeprime) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.comde
VIVIENDAS
TUTELADAS Y RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD.
+
Formularios
|
| La facturación
agregada de las empresas gestoras de residencias para personas mayores
alcanzó los 4.650 millones de euros en 2019, lo que supuso un 3,3%
más que en 2018, según el Observatorio Sectorial DBK de Informa.
El positivo comportamiento de la demanda, reflejado en un aumento del grado
de ocupación, y la suave tendencia al alza de las tarifas permitieron
sostener el aumento del volumen de negocio sectorial, de acuerdo con Informa. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Residencias
de tercera edad en Madrid (plantadoce) |
¿Qué
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de VIVIENDAS
TUTELADAS Y RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD.
+
Formularios
|
| Emera pone
en marcha una nueva residencia en el centro de Madrid. El centro geriátrico
se encuentra situado en el número 38 de la calle Juan Bravo. > Emera
firmó un acuerdo con Care Property Invest como inversor y con Habescon
como promotora y constructora para poner en marcha una nueva residencia
en Móstoles (Madrid). El nuevo centro estará situado en el
noroeste de la localidad frente al Hospital Universitario Rey Juan Carlos.
La nueva residencia de Emera contará con cinco plantas y estará
organizado en unidades de convivencia diferenciadas y adaptadas según
el grado de dependencia de cada persona. |
| INGENIERÍA
DEL PUENTE DE MADERA ESTRUCTURAL MÁS LARGO DEL MUNDO. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Ha comenzado
la fase de diseño de lo que está previsto que sea el puente
más largo del mundo de madera estructural.
|
| El contrato
para el diseño, la autorización y el desarrollo posterior
del proyecto de infraestructura E6 Moelv-Roterud fue firmado ayer (7 de
septiembre de 2020) por la autoridad vial de Noruega, Nye Veier y Berinor
Ans, que es una empresa conjunta entre Besix y Rizzani de Eccher. |
| TÉCNICA
TOP-DOWN EN LA EDIFICACIÓN EUROPEA |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Un rasgo distintivo
de las operaciones de movimiento de tierras será el uso de la técnica
'top-down', que implicará la realización simultánea
de obras de subestructura en cuatro niveles de sótano y obras de
superestructura en 12 niveles. El movimiento de tierras y la obra civil
se realizarán después de la colocación de estructuras
de contención formadas por pilotes y micropilotes.
|
| Bouygues comienza
a trabajar en un proyecto de vivienda de 150 millones de euros en Mónaco.
Bouygues Construction ha sido elegida por Entreprises JB Pastor & Fils
para construir 192 casas en el distrito Exotic Garden de Mónaco.
El contrato de 150 millones de euros (134 millones de libras esterlinas)
fue adjudicado a RJ Richelmi, que es propiedad conjunta de Bouygues Bâtiment
France Europe y Entreprises JB Pastor & Fils. |
| FINANCIACIÓN
DE INFRAESTRUCTURAS EN EUROPA. "UN PLAN VERDE DE RECUPERACIÓN Y
RESILIENCIA DEL COVID-19 PARA EUROPA" |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Más
de 1.000 proyectos ecológicos 'listos para usar' que requieren unos
200.000 millones de euros en inversiones públicas y privadas podrían
crear de inmediato valor social, ambiental y económico como parte
de una recuperación de la depresión económica causada
por la pandemia de Covid-19.
|
| La inversión
también respaldaría 2.8 millones de puestos de trabajo, según
el informe titulado "Un plan verde de recuperación y resiliencia
del Covid-19 para Europa" y financiado por la Fundación Europea
del Clima. La federación de servicios públicos Eurelectric
y los grupos europeos de la industria eólica, solar y del hidrógeno
proporcionaron información para el estudio. En su lista, EY solo
incluyó proyectos en energía, transporte, edificios, industria
y uso del suelo en los 27 estados miembros de la UE (sin el Reino Unido)
que se espera que alcancen un cierre financiero dentro de los próximos
24 meses, y solo necesitan “un último empuje”, como financiación
adicional o superación de otras barreras (es decir, regulatorias,
administrativas, comerciales). La consultora dijo que había verificado
cerca de 2.000 proyectos. |
| PUERTO
DEPORTIVO EN GRANADA. PLAYA VELILLA (ALMUÑÉCAR) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
450 atraques
que irá desde el espigón de la playa Fuentepiedra (Velilla)
hasta el parque acuático de Almuñécar.
|
| El proyecto
está en estudio por la Consejería andaluza de Medio Ambiente
pasando toda la tramitación de calificación medioambiental.
Ya se ha elaborado el estudio de viabilidad y económico-financiero.
La consejera de Fomento, Marifrán Carazo, calificó el acto
como "un día importante para Almuñécar, la Costa Tropical
y la provincia, y por ello no podía faltar la Junta de Andalucía
para conocer de primera mano este proyecto, como primer paso para impulsar
un proyecto de estas características". "Proyectos como estos que
generan economía, riqueza y empleo. Son necesarios para atraer a
turistas y sabemos que es un proyecto que estos momentos, aún de
mayor dificultad si cabe, tienen que contar con la voluntad política
y con la ayuda de la administración de la Junta de Andalucía
y es lo que hoy venimos a ofrecer, toda nuestra ayuda y colaboración
para que este proyecto llegue a buen puerto, siempre y cuando, sea viable
socialmente, medioambientalmente y económicamente, tal y como impulsa
el estudio que ha realizado el Ayuntamiento de Almuñécar",
declaró la consejera de Fomento. |
| LA
OPCIÓN DE COMPRA DEL PROYECTO BCN WORLD A PUNTO DE CADUCAR |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La opción
de compra -que caduca en octubre- de los terrenos por parte del Govern
a través del Incasòl a La Caixa por 120 millones de euros,
para después vendérselos a Hard Rock, la compañía
que explotará las obras.
|
| El Incasòl
avanzará 96 de los 120 millones de euros (80%) para comprar los
terrenos donde debe ubicarse el macrocomplejo BCN World, ahora reconvertido
en Hard Rock Entertainment World. BCN World se ubica junto a Port Aventura
y en el llamado Centro Recreativo Turístico (CRT) de Vila-Seca y
Salou (Tarragona). BCN World, impulsado por Hard Rock International, es
un complejo de ocio que prometía alzarse como la creación
de una propuesta turística y de ocio difícil de encontrar
en otra parte de Europa y del mundo. El Centro Recreativo y Turístico
(CRT) -como se denomina actualmente- es un proyecto para la construcción
de hoteles, auditorios, un centro acuático, una zona comercial con
grandes marcas y un gran casino de hasta 10.000 metros cuadrados y más
de 100 mesas de juego. |
| ¿QUÉ
ES UN ESTUDIO DE DETALLE? |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Un Estudio
de Detalle es un instrumento de Planeamiento de desarrollo, de inferior
rango
a un Plan General, cuya función esencial es definir de forma concreta
los volúmenes edificables de acuerdo con las especificaciones del
planeamiento y el señalamiento de alineaciones y rasantes.
|
| Mediante la
aprobación de un Estudio de Detalle se pueden alterar las condiciones
de parcelación, posición, ocupación, volumen y forma
de la edificación, y situación de los usos, sin infligir
perjuicio sobre las edificaciones o parcelas colindantes. No afectan por
tanto a aspectos sustanciales de planificación urbanística,
tales como la clasificación ni la calificación. El ámbito
del Estudio de Detalle debe ser al menos un edificio completo, si bien
también puede comprender manzanas o unidades urbanas equivalentes
completas. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Gestión
hotelera (el país) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
GESTOR DE HOTELES Y CONTRATO DE GESTIÓN HOTELERA.
|
| NH Hotel Group
ha formalizado el acuerdo con Covivio, uno de los mayores inversores inmobiliarios
de Europa, para operar ocho hoteles por 50,5 millones. Los establecimientos
adquiridos previamente por la firma francesa al grupo italiano Boscolo
se encuentran en ubicaciones prime en Roma, Florencia, dos en Venecia,
Niza, Praga y otros dos en Budapest, según ha informado NH a la
Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). “Covivio
ha adquirido ocho hoteles y llevará a cabo en los próximos
meses un intenso programa de reposicionamiento de 86 millones de euros
en todas las ubicaciones”, explica NH en el comunicado. El contrato, anunciado
ya en enero pasado, otorga a la filial de Minor la explotación de
los hoteles, que serán operados bajo las marcas Anantara, NH Collection
y NH. El acuerdo será por un plazo mínimo de 15 años,
“prorrogables a opción de NH por un periodo no inferior a 15 años
adicionales”. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Arrendamientos
en Cataluña (el mundo) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de ARRENDAMIENTO
DE VIVIENDAS.
+
Formularios
|
| El Parlament
vota una proposición de ley para limitar las rentas cuya aprobación
dependerá de la decisión de Junts per Catalunya > La regulación,
que también incluye un régimen sancionador, afectaría
a los nuevos contratos firmados a partir de la aprobación de la
ley. Las zonas declaradas como «mercado de vivienda tenso»
deberían aplicar el índice de referencia de precios de la
Generalitat y los contratos no podrían sobrepasar las rentas medias
de este registro oficial ni tampoco la cuota del contrato anterior. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Nueva
socimi hotelera (hosteltur) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de SOCIMI.
Sociedades
Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI).
|
| La socimi
All Iron RE I, impulsada por los empresarios vascos de Ticketbis Ander
Michelena y Jon Uriarte y especializada en los activos inmobiliarios de
alojamiento, empezará a cotizar en el BME Growth -antiguo Mercado
Alternativo Bursátil (MaB)- este miércoles con un capital
social de 57,2 millones. La compañía cuenta con ocho activos
entre unidades de apartamentos y hostels en diversos puntos de España
y uno en Budapest. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Código
Técnico de la edificación (infoconstruccion) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INGENIERÍA
DE LA EDIFICACIÓN.
|
| La entrada
en vigor de la actualización del Código Técnico de
la Edificación, Documento Básico Seguridad contra Incendios,
DB-SI2, será a partir del 24 de septiembre de 2020 a causa de las
restricciones generadas por el estado de alarma, según informa Tecnifuego. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Plan
parcial hotelero en Marbella (diariosur) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de PLANES
PARCIALES.
+
Formularios
|
| aprobación
del plan parcial de El Pinar, que afecta a esa zona y con el que se dará
lugar a los cambios urbanísticos necesarios para que el proyecto
salga adelante. Según las previsiones del área de urbanismo,
las licencias para la ejecución de las obras se podrán conceder
el año próximo |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Reparcelación
urbanística del Mestalla de Valencia (el mundo) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de REPARCELACIÓN
URBANÍSTICA
+
Formularios
|
| El Ayuntamiento
de Valencia desestimará este viernes el proyecto de reparcelación
del "Antiguo Mestalla" vinculado a la ATE que presentó el club y
que contenía el desarrollo comercial y residencial de la Fase 2
Zona A. La delegación de Urbanismo dará por terminada la
tramitación que emprendió el Valencia en 2016 debido a que
el Valencia C.F. no ha respondido a los requerimientos que se le hicieron
desde el consistorio en julio de 2019 para que subsanara las deficiencias
detectadas en el proyecto. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Madrid Nuevo Norte. Operación
Chamartín |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE MADRID
+
Formularios.
|
| La maqueta
digital del proyecto Madrid Nuevo Norte, cuyas obras podrían empezar
a principios de 2021, podrá visitarse de manera gratuita en la Real
Casa de Correos, sede del Gobierno regional, hasta el 18 de septiembre,
en horario de 10 a 20 horas. |
| Entrevistas
a los protagonistas del sector inmobiliario / edificación / urbanismo. |
| JOHN
DERWEDUWE, DIRECTOR DE MOUNTPARK PARA ESPAÑA Y PORTUGAL. MOUNTPARK,
UNO DE LOS GIGANTES LOGÍSTICOS DE EUROPA, APUESTA POR ESPAÑA
Y LO HACE CON EL DESARROLLO DE NAVES TAMAÑO XXL. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
-
Mountpark Logistics
EU Sarl es una joint venture entre USAA Realco-Europe Holdco, BV, la filial
holandesa de USAA Real Estate, y Mountpark Finco Sarl (Mountpark). La empresa
tiene como objetivo desarrollar edificios logísticos XXL de última
generación en toda Europa.
|
| ¿Cuál
es su pronóstico de la inversión inmobiliaria logística
en España?
La elevada
incertidumbre generada inicialmente por la crisis del Covid-19 redujo de
golpe todas las demandas en curso al inicio de la pandemia. Sin embargo,
el impulso del comercio electrónico, generado por el cambio en los
hábitos de compra durante el confinamiento, está creando
un círculo virtuoso en la demanda de espacio inmologístico,
tal como comentamos en la 5ª edición de nuestro estudio 'La
logística en la era del e-commerce'.
¿Cómo
ha afectado la pandemia a la inmologística?
Debido a la
pandemia la compra online ha dado un salto adelante enorme. Los índices
de penetración del e-commerce han alcanzado unas cifras que, en
circunstancias normales, no se habrían producido hasta dentro de
unos cinco años. Y este aumento no solo se ha generado en los sectores
que ya registraban una demanda alta, sino en aquellos con índices
de penetración en compras online más bajos, véase
alimentación, artículos domésticos, de deporte y bricolaje.
En consecuencia,
el aumento de la compra online está creando una demanda de nuevas
propiedades inmologísticas. En la situación actual es más
que evidente que las empresas necesitan operaciones logísticas y
cadenas de suministro efectivas. Por otro lado, los operadores logísticos
no solo trabajan con clientes de comercio electrónico. Algunos clientes
han aumentado su actividad a raíz de la crisis por el Covid-19 y
las empresas de logística de terceros se han organizado rápidamente
para dar respuesta a estas nuevas necesidades. |
| EL
AYUNTAMIENTO DE MADRID CAMBIA DE CRITERIO Y APRUEBA EL PROYECTO DE URBANIZACIÓN
DE LAS COCHERAS DE BUENAVISTA |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Antecedentes:
El Pleno del Ayuntamiento de Madrid del pasado 27 de marzo de 2019 rechazó
la Propuesta del Área de Gobierno de Desarrollo Urbano Sostenible
para “Estimar la iniciativa para la ejecución urbanística
del Área de Planeamiento Específico 11.13 “Cocheras Buenavista”,
formalizada por Promociones y Construcciones, PYC, Pryconsa, S. A. Distrito
de Carabanchel”
-
El ámbito
cuenta con una superficie de 38.314 m2, de los que 27.574 m2 están
destinados a dotaciones públicas y 10.740 m2 a uso residencial
-
El presupuesto
de los trabajos asciende a 6,2 millones de euros y el plazo de ejecución
será de 18 meses
|
| El Ayuntamiento
de Madrid ha aprobado el proyecto de urbanización del Área
de Planeamiento Específico (APE) ‘Cocheras de Buenavista’, en el
distrito de Carabanchel. Así lo ha anunciado en rueda de prensa
la portavoz municipal, Inmaculada Sanz, tras la reunión semanal
de la Junta de Gobierno. El proyecto, promovido por Promociones y
Construcciones PYC Pryconsa S.A., se ejecutará por el sistema de
compensación y será supervisado por el Área de Obras
y Equipamientos. El presupuesto asciende a 6,2 millones de euros y el plazo
de ejecución será de 18 meses. La superficie total del ámbito
de actuación es de 38.314 m2, de los que 27.574 m2 están
destinados a dotaciones públicas (viario, zonas verdes y equipamientos)
y 10.740 m2 a uso residencial. |
| BORRADOR
DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL (PGOM) DE VIGO |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La Dirección
Xeral de Ordenación do Territorio e Urbanismo de la Xunta de Galicia
ha trasladado al Ayuntamiento de Vigo el informe en el que analiza el borrador
del nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM), y en el que
se indican los aspectos que "deberán ser revisados".
|
| En el informe
sobre el borrador del PGOM, la Xunta señala algunas cuestiones que
deben revisarse, como la información respecto de las redes de servicios
en ámbitos de suelo urbano, la adaptación plena del documento
a la Lei do Solo (en cuanto a la clasificación del suelo rústico),
o la articulación de aspectos referidos a espacios costeros y su
encuadre en el Plan de Ordenación do Litoral. Tras la emisión
del informe y realizadas las consultas correspondientes a Urbanismo de
la Xunta, la Dirección Xeral de Calidad Ambiental e Cambio Climático
"está ya en disposición de formular el documento de alcance
del estudio ambiental estratégico". Ese estudio ambiental debe incluir
a todas las administraciones que deban emitir informe sectorial, según
la legislación aplicable. |
| LEASE
BACK INMOBILIARIO DE MERCADONA |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
LCN Capital Partners
compra a Mercadona 27 supermercados por 180 millones de euros bajo la fórmula
sale-leaseback (compra por arrendamiento), por lo que la compañía
de supermercados continuará alquilando estos locales.
|
| Mercadona,
compañía de supermercados físicos y de venta online,
vende 27 supermercados por 180 millones de euros a la firma de inversiones
estadounidense LCN Capital Partners European Fund III. La venta, liderada
desde que saliera al mercado el pasado mes de marzo por la consultora CBRE,
se ha realizado bajo la fórmula sale-leaseback (compra por arrendamiento
posterior), por lo que la operación no afectará al funcionamiento
de los supermercados, que continuará gestionando Mercadona como
hasta ahora. Esto inmuebles están repartidos por España,
siendo Andalucía, Cataluña y la Comunidad de Madrid, donde
se encuentran la gran mayoría. |
| HORMIGÓN
DE ALTA RESISTENCIA EN LAS INFRAESTRUCTURAS IBEROAMERICANAS |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Con la entrega
de cerca de 700.000 m3 de hormigones especializados y de alta resistencia
(equivalentes a unos 110.000 viajes de camiones mezcladores, que si se
estacionaran en fila representaría viajar casi tres veces la distancia
entre Medellín y Bogotá) y más de 220.000 toneladas
de cemento, Cementos Argos participó como aliado estratégico
en la construcción del Túnel de La Línea, una de las
obras de infraestructura más importantes de Colombia y ahora el
túnel más largo de Latinoamérica.
|
| Este proyecto,
a punto de ser inaugurado, tiene una extensión de 8,5 km de longitud
y está compuesto por tres túneles cortos, 13,4 km de autovía
y cinco viaductos. Todo lo anterior conecta con la Cordillera Central entre
Cajamarca (Tolima) y Calarcá (Quindío), y permite la comunicación
entre el puerto de Buenaventura y el centro del país. |
| TÚNELES
DE HONG KONG SUSPENDIDOS POR EXCESO DE ASENTAMIENTO |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La construcción
de un proyecto de desarrollo en el sitio del antiguo aeropuerto de Hong
Kong se suspendió después de que los monitores dentro de
un túnel ferroviario mostraran un exceso de asentamiento.
|
| Se encontró
que dos puntos de control de monitoreo de asentamientos habían excedido
el límite en el Sitio 2 del Área 1E de Kai Tak. |
| NUEVO
MODELO DE GESTIÓN HOTELERA EN CIUDADES |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Alda Hotels,
con más de 1.000 habitaciones en su cartera, gestiona ya el histórico
hotel El Príncipe, renombrado como Alda Centro Zaragoza. Está
situado a escasos metros de la Plaza del Pilar y de la calle Alfonso I,
una de las más transitadas de la ciudad.
|
| La operación
pone de relieve el interés de los operadores por el mercado hotelero
en Zaragoza, donde se prevé que, una vez superada la actual situación,
se siga consolidando su atractivo turístico poniendo en valor el
dinamismo que presenta la ciudad. La cadena hotelera Alda Hotels desembarca
en Zaragoza con la apertura de su primer hotel ubicado en el centro de
la ciudad. En concreto, el operador gestiona ya el histórico hotel
El Príncipe, con el nuevo nombre de Alda Centro Zaragoza, situado
a escasos metros de la Plaza del Pilar y de la calle Alfonso I, una de
las más transitadas y turísticas de la ciudad. |
| LA
PROMOCIÓN INMOBILIARIA DE SEGUNDA RESIDENCIA SE DISPARA CON EL TELETRABAJO |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El sector inmobiliario
residencial en países turísticos como España es cada
vez más relevante porque atiende dos demandas en aumento: el inversor
nacional y el internacional.
|
| En países
como Francia, Italia o Grecia hay una tradición de inversión
de nacionales en segundas residencias por motivos de clima. En el resto
de Europa se limita a zonas de montaña para la práctica del
esquí. En el caso de la inversión extranjera en segundas
residencias, las grandes protagonistas son las zonas de costa, en especial
las marinas (puertos deportivos) y el golf inmobiliario. También
está el aliciente de permisos de residencia para algunos inversores
inmobiliarios no comunitarios (UE). España es uno de los destinos
de vacaciones preferidos entre los europeos. Esto hace que constantemente
se estén construyendo nuevas viviendas en zonas costeras. Los promotores
inmobiliarios españoles están reservando parte de su cartera
de suelo para promociones residenciales de segunda residencia. Respecto
a los promotores inmobiliarios extranjeros, hace años que promueven
grupos inmobiliarios británicos (Costa del Sol) y alemanes (Costa
Dorada y Baleares). La segunda residencia española se ha promovido
en las últimas décadas a un ritmo vertiginoso. Es un error
creer que la demanda de segundas residencias responde exclusivamente a
unas necesidades de ocio y tiempo libre de un sector de la población
urbana. La demanda de segundas residencias obedece cada vez más
a un modo de inversión segura (revalorización) y rentable
(alquileres de viviendas turísticas). Esto se evidencia, en primer
lugar, por los pocos días en que son ocupadas estas viviendas, un
promedio de entre 15 y 18 días al año, y en segundo lugar,
por el ritmo de transmisiones de la propiedad que afectan a este tipo de
inmuebles. Las inversiones de capital en estas viviendas suelen generar
plusvalías de forma muy rápida y, por tanto, aumentan a gran
velocidad las negociaciones de compra y venta. |
| EL
AYUNTAMIENTO DE MADRID CAMBIA DE CRITERIO Y APRUEBA EL PROYECTO DE URBANIZACIÓN
DE LAS COCHERAS DE BUENAVISTA |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Antecedentes:
El Pleno del Ayuntamiento de Madrid del pasado 27 de marzo de 2019 rechazó
la Propuesta del Área de Gobierno de Desarrollo Urbano Sostenible
para “Estimar la iniciativa para la ejecución urbanística
del Área de Planeamiento Específico 11.13 “Cocheras Buenavista”,
formalizada por Promociones y Construcciones, PYC, Pryconsa, S. A. Distrito
de Carabanchel”
-
El ámbito
cuenta con una superficie de 38.314 m2, de los que 27.574 m2 están
destinados a dotaciones públicas y 10.740 m2 a uso residencial
-
El presupuesto
de los trabajos asciende a 6,2 millones de euros y el plazo de ejecución
será de 18 meses
|
| El Ayuntamiento
de Madrid ha aprobado el proyecto de urbanización del Área
de Planeamiento Específico (APE) ‘Cocheras de Buenavista’, en el
distrito de Carabanchel. Así lo ha anunciado en rueda de prensa
la portavoz municipal, Inmaculada Sanz, tras la reunión semanal
de la Junta de Gobierno. El proyecto, promovido por Promociones y
Construcciones PYC Pryconsa S.A., se ejecutará por el sistema de
compensación y será supervisado por el Área de Obras
y Equipamientos. El presupuesto asciende a 6,2 millones de euros y el plazo
de ejecución será de 18 meses. La superficie total del ámbito
de actuación es de 38.314 m2, de los que 27.574 m2 están
destinados a dotaciones públicas (viario, zonas verdes y equipamientos)
y 10.740 m2 a uso residencial. |
| BORRADOR
DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL (PGOM) DE VIGO |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La Dirección
Xeral de Ordenación do Territorio e Urbanismo de la Xunta de Galicia
ha trasladado al Ayuntamiento de Vigo el informe en el que analiza el borrador
del nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM), y en el que
se indican los aspectos que "deberán ser revisados".
|
| En el informe
sobre el borrador del PGOM, la Xunta señala algunas cuestiones que
deben revisarse, como la información respecto de las redes de servicios
en ámbitos de suelo urbano, la adaptación plena del documento
a la Lei do Solo (en cuanto a la clasificación del suelo rústico),
o la articulación de aspectos referidos a espacios costeros y su
encuadre en el Plan de Ordenación do Litoral. Tras la emisión
del informe y realizadas las consultas correspondientes a Urbanismo de
la Xunta, la Dirección Xeral de Calidad Ambiental e Cambio Climático
"está ya en disposición de formular el documento de alcance
del estudio ambiental estratégico". Ese estudio ambiental debe incluir
a todas las administraciones que deban emitir informe sectorial, según
la legislación aplicable. |
| LEASE
BACK INMOBILIARIO DE MERCADONA |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
LCN Capital Partners
compra a Mercadona 27 supermercados por 180 millones de euros bajo la fórmula
sale-leaseback (compra por arrendamiento), por lo que la compañía
de supermercados continuará alquilando estos locales.
|
| Mercadona,
compañía de supermercados físicos y de venta online,
vende 27 supermercados por 180 millones de euros a la firma de inversiones
estadounidense LCN Capital Partners European Fund III. La venta, liderada
desde que saliera al mercado el pasado mes de marzo por la consultora CBRE,
se ha realizado bajo la fórmula sale-leaseback (compra por arrendamiento
posterior), por lo que la operación no afectará al funcionamiento
de los supermercados, que continuará gestionando Mercadona como
hasta ahora. Esto inmuebles están repartidos por España,
siendo Andalucía, Cataluña y la Comunidad de Madrid, donde
se encuentran la gran mayoría. |
| HORMIGÓN
DE ALTA RESISTENCIA EN LAS INFRAESTRUCTURAS IBEROAMERICANAS |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Con la entrega
de cerca de 700.000 m3 de hormigones especializados y de alta resistencia
(equivalentes a unos 110.000 viajes de camiones mezcladores, que si se
estacionaran en fila representaría viajar casi tres veces la distancia
entre Medellín y Bogotá) y más de 220.000 toneladas
de cemento, Cementos Argos participó como aliado estratégico
en la construcción del Túnel de La Línea, una de las
obras de infraestructura más importantes de Colombia y ahora el
túnel más largo de Latinoamérica.
|
| Este proyecto,
a punto de ser inaugurado, tiene una extensión de 8,5 km de longitud
y está compuesto por tres túneles cortos, 13,4 km de autovía
y cinco viaductos. Todo lo anterior conecta con la Cordillera Central entre
Cajamarca (Tolima) y Calarcá (Quindío), y permite la comunicación
entre el puerto de Buenaventura y el centro del país. |
| TÚNELES
DE HONG KONG SUSPENDIDOS POR EXCESO DE ASENTAMIENTO |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La construcción
de un proyecto de desarrollo en el sitio del antiguo aeropuerto de Hong
Kong se suspendió después de que los monitores dentro de
un túnel ferroviario mostraran un exceso de asentamiento.
|
| Se encontró
que dos puntos de control de monitoreo de asentamientos habían excedido
el límite en el Sitio 2 del Área 1E de Kai Tak. |
| NUEVO
MODELO DE GESTIÓN HOTELERA EN CIUDADES |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Alda Hotels,
con más de 1.000 habitaciones en su cartera, gestiona ya el histórico
hotel El Príncipe, renombrado como Alda Centro Zaragoza. Está
situado a escasos metros de la Plaza del Pilar y de la calle Alfonso I,
una de las más transitadas de la ciudad.
|
| La operación
pone de relieve el interés de los operadores por el mercado hotelero
en Zaragoza, donde se prevé que, una vez superada la actual situación,
se siga consolidando su atractivo turístico poniendo en valor el
dinamismo que presenta la ciudad. La cadena hotelera Alda Hotels desembarca
en Zaragoza con la apertura de su primer hotel ubicado en el centro de
la ciudad. En concreto, el operador gestiona ya el histórico hotel
El Príncipe, con el nuevo nombre de Alda Centro Zaragoza, situado
a escasos metros de la Plaza del Pilar y de la calle Alfonso I, una de
las más transitadas y turísticas de la ciudad. |
| LA
PROMOCIÓN INMOBILIARIA DE SEGUNDA RESIDENCIA SE DISPARA CON EL TELETRABAJO |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El sector inmobiliario
residencial en países turísticos como España es cada
vez más relevante porque atiende dos demandas en aumento: el inversor
nacional y el internacional.
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| En países
como Francia, Italia o Grecia hay una tradición de inversión
de nacionales en segundas residencias por motivos de clima. En el resto
de Europa se limita a zonas de montaña para la práctica del
esquí. En el caso de la inversión extranjera en segundas
residencias, las grandes protagonistas son las zonas de costa, en especial
las marinas (puertos deportivos) y el golf inmobiliario. También
está el aliciente de permisos de residencia para algunos inversores
inmobiliarios no comunitarios (UE). España es uno de los destinos
de vacaciones preferidos entre los europeos. Esto hace que constantemente
se estén construyendo nuevas viviendas en zonas costeras. Los promotores
inmobiliarios españoles están reservando parte de su cartera
de suelo para promociones residenciales de segunda residencia. Respecto
a los promotores inmobiliarios extranjeros, hace años que promueven
grupos inmobiliarios británicos (Costa del Sol) y alemanes (Costa
Dorada y Baleares). La segunda residencia española se ha promovido
en las últimas décadas a un ritmo vertiginoso. Es un error
creer que la demanda de segundas residencias responde exclusivamente a
unas necesidades de ocio y tiempo libre de un sector de la población
urbana. La demanda de segundas residencias obedece cada vez más
a un modo de inversión segura (revalorización) y rentable
(alquileres de viviendas turísticas). Esto se evidencia, en primer
lugar, por los pocos días en que son ocupadas estas viviendas, un
promedio de entre 15 y 18 días al año, y en segundo lugar,
por el ritmo de transmisiones de la propiedad que afectan a este tipo de
inmuebles. Las inversiones de capital en estas viviendas suelen generar
plusvalías de forma muy rápida y, por tanto, aumentan a gran
velocidad las negociaciones de compra y venta. |
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