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NOTICIAS
DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Aprobada
la reforma de la ley del suelo de Madrid (Telemadrid) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE MADRID
+
Formularios.
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| La Asamblea
de Madrid ha aprobado, con los votos de PP, Ciudadanos y Vox, este jueves
la modificación del Proyecto de Ley del Suelo que, entre otras cuestiones,
permitirá suprimir la mayoría de las licencias y liberalizar
el sector urbanístico. Esta es la primera normativa que consigue
aprobar el Ejecutivo autonómico en esta legislatura. |
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Nota inmoley.com
El departamento de urbanismo de Madrid de inmoley.com ya está elaborando
la actualización necesaria de la guía práctica del
urbanismo de Madrid.
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| LA
NUEVA LEY DEL SUELO DE MADRID, UN CAMBIO ESENCIAL PARA EL URBANISMO MADRILEÑÓ |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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En 1 de octubre
se presenta en lectura única del Proyecto de Ley PL 1/20 RGEP 17340
- RGEP 17366/20, por el que se modifica la Ley 9/2001, de 17 de julio,
del Suelo de la Comunidad de Madrid para el impulso y reactivación
de la actividad urbanística. En su caso, tramitación directa
y en lectura única del Proyecto de Ley PL 1/20 RGEP 17340 - RGEP
17366/20, por el que se modifica la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo
de la Comunidad de Madrid para el impulso y reactivación de la actividad
urbanística.
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La Asamblea
de Madrid vota la modificación de la Ley de Suelo, por lectura única
–sin enmiendas–.
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| Esta reforma
de la Ley del Suelo introduce una regulación específica para
los asentamientos no regularizados existentes en el suelo no urbanizable
de determinados Municipios de la Comunidad de Madrid. La Comunidad
de Madrid ha regulado esta situación con el fin de eliminar la incertidumbre
en que se encuentran multitud de edificaciones que, estando construidas
desde hace más de 30 años, se encuentran en situación
de fuera de ordenación, sin que admitan actuaciones de restablecimiento
de la legalidad urbanística. Según el preámbulo
de la norma, siendo una realidad preexistente que ya no se puede evitar,
es necesario darles un tratamiento que además de mejorar la calidad
de vida de quienes residen allí, mejore el medio ambiente y resuelva
la dotación de servicios básicos. Eso sí, se dispone
que esta posibilidad solo se admitirá en aquellas parcelaciones
y construcciones que sean viables desde un punto de vista ambiental y asumiendo
sus titulares las cargas urbanísticas que correspondan. |
| REHABILITAR
INMUEBLES PARA VENDERLOS |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La reforma
integral del inmueble, llevada a cabo por el estudio de arquitectura Rafael
de la Hoz, ha dotado al edificio de las últimas tecnologías,
consiguiendo la mejor combinación entre la innovación del
interior, con espacios vanguardistas y modernos de gran luminosidad; y
la representatividad de sus dos fachadas clásicas. El inmueble cuenta
la certificación LEED (Oro) de sostenibilidad.
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| REX SPAIN
ZDHL, perteneciente a grupo Zurich, compañía líder
en el mercado asegurador español, ha adquirido a Grupo Rosales el
edificio Velázquez 34, ubicado en plena milla de oro de Madrid y
en la intersección de dos de las calles más distinguidas
de la capital: Velázquez y Goya. El edificio, reformado por completo,
se posiciona como uno de los activos de oficinas más atractivos
del centro de Madrid en pleno Barrio de Salamanca, una de las zonas de
mayor nivel de Europa. El inmueble cuenta con siete plantas de oficinas,
un local comercial en la planta baja y una azotea con unas de las mejores
vistas de Madrid, repartidos en un total de 7.507 m2. Hasta el momento,
se ha prealquilado el 50% de su espacio, incluyendo el local comercial
de la planta baja y tres inquilinos de oficinas. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Subastas
inmobiliarias en Madrid (elconfidencial) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de SUBASTAS
INMOBILIARIAS.
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| Los solares
subastados hoy suman 85.000 metros cuadrados distribuidos en 15 parcelas
en Alcalá de Henares. Solares que han salido a subasta en varias
ocasiones y que ahora vuelven a hacerlo con precios, aproximadamente, un
10% más caros que la última vez que lo intentó en
septiembre. Entonces, la subasta también quedó completamente
desierta. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Las
cifras que justifican el Build to rent en Madrid (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de “BUILD
TO RENT” CONSTRUIR PARA ALQUILAR
Forward
Funding vs Forward Purchase
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| el alquiler
de un piso medio de dos dormitorios en Madrid se sitúa en 1.290
euros al mes (16,3€/m2/mes), lo que supone un más de un 30%
más caro que en 2015; mientras que el precio de compra sería
318.807 euros. «Es un hecho que alquilar una vivienda en Madrid es
más caro que en el resto de España, a la vez, menos rentable,
ya que la rentabilidad es inferior a la media española que se sitúa
en un 7%. Pese a ello, y por ser un municipio con una enorme demanda, elevados
precios de alquiler y un bajo riesgo, es uno de los municipios preferidos
para invertir en España, y de ello dan fe las numerosas Socimis
residenciales que han expandido sus carteras durante los últimos
años; el auge del build-to-rent |
| CONSORCIOS
URBANÍSTICOS DE MADRID |
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Los Consorcios
Urbanísticos son una modalidad de gestión del desarrollo
de la actividad urbanística en la Comunidad de Madrid.
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| En la actualidad
existen 19 Consorcios Urbanísticos gestionados por la Consejería
de Medio Ambiente, Ordenación del Territorio y Sostenibilidad, según
se establece en el Decreto 278/2019, de 29 de octubre, del Consejo de Gobierno,
por el que se establece la estructura orgánica de la Consejería
de Medio Ambiente, Ordenación del Territorio y Sostenibilidad. Consorcio
Urbanístico Puerta del Mediterráneo (Villarejo de Salvanés).
Consorcio Urbanístico Puerta del Atlántico (Móstoles).
Consorcio Urbanístico Parque Empresarial "La Carpetania" (Getafe).
Consorcio Urbanístico Leganés Tecnológico (Leganés).
Consorcio Urbanístico Moscatelares (San Sebastián de los
Reyes) |
| ZONAS
INDUSTRIALES DE MADRID. SAN FERNANDO DE HENARES |
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Según
los datos publicados en nuestro informe anual del sector logístico
de JLL, la zona de San Fernando de Henares es una de las áreas con
mayor potencial para alquilar una nave industrial.
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| Gracias a
su ubicación estratégica dentro de la primera corona y en
el eje de la A-2, la zona logística por excelencia, consideramos
que San Fernando de Henares es un enclave de interés para aquellos
operadores dedicados a la logística urbana. Desde San Fernando de
Henares se puede llegar en menos de 30 minutos al centro de Madrid. Es
por ello que, durante los últimos años, operadores logísticos
como Rhenus Logistics, DSV o Logwin y usuarios finales como Siemens o Thyssen
han decidido instalarse allí, cerca de otras empresas que ya estaban
alquilando naves allí como es el caso de Amazon o XPO. |
| LAS
NUEVAS NAVES LOGÍSTICAS ROBOTIZADAS DE AMAZON |
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prácticas |
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El nuevo centro
logístico, ubicado en el municipio de Dos Hermanas (a 14 km de Sevilla),
estará equipado con la más avanzada tecnología de
Amazon Robotics, cuya principal prioridad es preservar la salud y el bienestar
de los trabajadores. Este es solo el último ejemplo de las numerosas
innovaciones tecnológicas que Amazon ha puesto en marcha para ayudar
al personal del centro y, con su implantación, ha podido reducir
el tiempo que los empleados dedican a desplazarse de un sitio a otro dentro
de las instalaciones al lograr movilizar las estanterías y acercárselas
físicamente.
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Stefano Perego,
vicepresidente de Customer Fulfillment de Amazon en Europa
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| El centro
cuenta también con soluciones tecnológicas de ahorro energético
que logran reducir la huella de carbono global que genera hasta niveles
muy bajos. Asimismo, se han instalado placas solares en el tejado y sistemas
de bajo consumo (como bombillas LED) para facilitar una excelente iluminación.
También se han incorporado sistemas de recuperación de energía
y calor en los sistemas de ventilación y se han elegido materiales
de alta eficiencia térmica para las ventanas, el tejado y las fachadas
con el fin de garantizar un óptimo aislamiento. De hecho, el edificio
ha obtenido el certificado de sostenibilidad BREEAM con la calificación
de “Muy bueno”. |
| VENTA
DE LA PLATAFORMA LOGÍSTICA PALM-M40 DE MADRID |
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| ¿Qué
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Pavasal vende
a la plataforma logística Palm-M40 a Ivesco Real State
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Palm M-40 es
el primer parque logístico de última tecnología, que
se construye en Madrid
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Fernando Sauras,
Director Nacional de Inversión Industrial y Logística en
BNP Paribas Real Estate
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| Pavasal vende
a la plataforma logística Palm-M40 a Ivesco Real State. Palm M-40
se ha desarrollado en dos fases, en la primera fase ya disponible ofrece
superficies desde los 3.500 m2 hasta los 51.823 m2. La segunda fase con
una superficie disponible de 47.152 m2 está disponible para atender
demandas de proyectos Llaves en Mano. Todo ello va a generar la creación
de un gran número de puestos de trabajo en un parque logístico
construido con los más altos niveles de sostenibilidad y calidad,
dotado de la infraestructura necesaria para atender a una amplia red de
vehículos eléctricos, lo que le ha permitido alcanzar la
certificación de eficiencia energética Leed Gold. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Madrid (brainsre) |
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La
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de URBANISMO
DE MADRID
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Formularios.
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| Carabanchel
> De los 172.000 m2 de superficie, 128.000 m2 se reservan para usos no
lucrativos, esto es equipamientos y zonas verdes. El resto, 44.000 m2,
es para vivienda colectiva libre, vivienda colectiva de protección
y uso terciario, con una edificabilidad total de 88.000 m2. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Subastas
inmobiliarias en Madrid (brainsre) |
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guía práctica inmoley.com
de SUBASTAS
INMOBILIARIAS.
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| El Ayuntamiento
de Madrid ha convocado un concurso público para la enajenación
a título oneroso de dos parcelas de uso terciario ubicadas en Valdebebas,
ambas suman 40.000 metros cuadrados. El Consistorio ha fijado el precio
de la licitación en cerca de 17 millones de euros para uno de los
terrenos y en poco más de 20 millones de euros para el otro terreno.
Esta medida se enmarca en un plan para sacar al mercado otros 260.000 metros
cuadrados. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Subastas
inmobiliarias en Madrid (ep) |
¿Qué
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La
guía práctica inmoley.com
de SUBASTAS
INMOBILIARIAS.
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| El Gobierno
regional licitará 61 nuevas parcelas de suelo público en
diez municipios de la región que se podrán consultar en el
Portal del Suelo 4.0 de la Comunidad de Madrid. |
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Nota inmoley.com:
Enajenación, mediante concurso público, de parcelas 12A y
14B del Sector de Suelo Urbanizable SUS A-4 “Valdelacasa” de Alcobendas
(Madrid). (anuncio en boletín 3/09/2020) Convocatoria en Portal
de contratación pública (publicación 03/08/2020)
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Nuevo
edificio singular en Madrid (el confidencial) |
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de URBANISMO
DE MADRID
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Formularios.
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| El Corte Inglés
y JLL estudian la posibilidad de de promover un edificio singular, de 15.000
metros cuadrados, que sería ocupado por un único inquilino,
una gran corporación, y cuya fachada estará llamada a convertirse
en icono de la nueva imagen del centro financiero de Madrid....La parcela
sobre la que se levantará el nuevo inmueble cuenta con 13.000 metros
cuadros y una edificabilidad sobre rasante de 10.176 metros cuadrados,
que se repartirán en tres alturas, mientras que bajo rasante supera
los 17.000 metros cuadrados. |
| PLAN
PARCIAL DE LA SOLANA DE VALDEBEBAS CON 1.393 NUEVAS VIVIENDAS AL SUR DE
LA MORALEJA, EL 45% PROTEGIDAS (MADRID) |
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prácticas |
| ¿Qué
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El ayuntamiento
de Madrid ha avanzado con el plan parcial del ámbito Solana de Valdebebas
que, una vez sea ratificada en el Pleno, permitirá el desarrollo
de más de un millón de metros cuadrados de superficie en
un terreno situado al norte de la ciudad, entre la radial 2 y el municipio
de Alcobendas, al oeste del Encinar de los Reyes.
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Serán
necesarias comisiones de coordinación con el ayuntamiento de Alcobendas
para subsanar problemas alegados por este ayuntamiento.
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| Se establecen
292.000 m² de zonas verdes, se preserva el Arroyo de Valdebebas y
sus vaguadas, se prevé la ampliación y finalización
del parque de Valdebebas existente y se proyecta un nuevo trazado para
la Vereda de los Toros, la antigua vía pecuaria que se amplía
desde los 18.300 m² de superficie a los 27.000 m². El ámbito
de 109 hectáreas, entre el suelo urbanizado de La Moraleja y el
parque de Valdebebas, limita al norte con la calle Camino del Cura; al
este con el término municipal de Alcobendas; al oeste con el campo
de golf de la Moraleja y con la calle Agatha Christie; mientras que al
sur lo hace con la Ciudad Aeroportuaria y parque de Valdebebas. Un enclave
en el que se permitirá la construcción de 1.393 viviendas,
entre unifamiliares y colectivas, de las que 637 (el 45 %) serán
protegidas. Al norte, en las proximidades del municipio de Alcobendas,
se plantean manzanas de vivienda unifamiliar, con un máximo de tres
alturas, con viarios interiores y espacios libres comunes, mientras que
en el interior y al este del ámbito se proyectan manzanas con bloques
de vivienda colectiva de baja densidad (cuatro plantas). |
| REHABILITACIÓN
URBANÍSTICA. LA PANDEMIA EVIDENCIA LA VULNERABILIDAD URBANÍSTICA
DE MADRID |
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La duda está
en decidir entre un proceso de rehabilitación urbanística
o un proceso mixto público privado que implique la demolición
de viviendas antiguas e insalubres con la construcción masiva residencial
con reserva de vivienda social.
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Los expertos
apuntan a los problemas del hacinamiento, cuestión recurrente ante
los tribunales por denuncias de las comunidades de vecinos.
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| El problema
de la vulnerabilidad urbana, o de barrios con síntomas de desfavorecimiento,
no es un problema nuevo, ya en los años ochenta se inician en las
ciudades actuaciones de rehabilitación urbana en barrios con problemas
de déficit de equipamientos, infraestructuras y baja calidad de
las viviendas. Madrid desarrolló una de las operaciones de renovación
urbana más importantes de Europa, el Programa de Barrios en Remodelación
(1979), que afectó a muchos polígonos públicos de
vivienda edificados entre los años sesenta y setenta para el alojamiento
de la llegada masiva de inmigrantes procedentes de áreas rurales.
Tras este programa se llevaron a cabo otras actuaciones, algunas de carácter
parcial, como el Programa Municipal de Reurbanización de Colonias
y Barrios, orientado fundamentalmente a la mejora del espacio público,
o los Convenios suscritos entre el IVIMA y el Ayuntamiento de Madrid para
reurbanizar polígonos realizados por el INV y ceder la propiedad
del suelo al Ayuntamiento. Pero, sin duda, las actuaciones de mayor impacto
por su carácter integral y su capacidad para atraer recursos de
diferentes administraciones e incluso de Programas de la Unión Europea,
han sido las que han tenido lugar con la declaración de Áreas
de Rehabilitación Integral y Preferente, delimitadas en un principio
en el Centro Histórico de Madrid y en los últimos años
extendidas a algunos barrios de la periferia. |
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inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
de Madrid (brainsre) |
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de URBANISMO
DE MADRID
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| Berrocales,
La Solana y Campamento. Son 1.393 viviendas para La Solana; 4.500 unidades
en una primera fase de Berrocales de las más de 22.000 previstas
hasta 2034, y 10.500 en Campamento, con un significativo porcentaje de
vivienda protegida en todas. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Venta
de nave logística en Madrid (el confidencial) |
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de POLÍGONOS
INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.
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Formularios
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| El fondo alemán
Patrizia pone en venta el nuevo centro logístico de Amazon en Madrid
> nuevo centro logístico en Alcalá de Henares, el segundo
del gigante del comercio electrónico en la Comunidad de Madrid,
tras el de San Fernando, y la creación de 500 puestos de trabajo
directos en los próximos tres años. En concreto, se trata
de una nave ubicada en el polígono de El Encín, apenas a
30 kilómetros del centro de la capital y a 27 kilómetros
del aeropuerto. Este activo, que prevé abrir sus puertas este otoño,
es propiedad del gigante alemán Patrizia, que ha encargado a la
consultora JLL organizar un proceso de venta |
| 30%
DE LA EDIFICABILIDAD RESIDENCIAL A LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE
PROTECCIÓN PÚBLICA EN LA ANTIGUA CÁRCEL DE CARABANCHEL
(MADRID) |
| ¿Qué
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
SIEPSE es propietario
de la mayoría del suelo del ámbito, junto con el Estado,
(que mantiene el Centro de Internamiento de Extranjeros y la Comisaría
de Policía), y PRYCONSA.
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SIEPSE
tiene encomendado por el gobierno de España la venta de los
bienes inmuebles y Centros Penitenciarios que, una vez desafectados de
los fines penitenciarios, le son aportados por el Estado.
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| Antigua cárcel
de Carabanchel (Suelo Urbano No Consolidado) Dirección: Avda.de
los Poblados nº1 Inmueble con Plan Parcial de Reforma Interior aprobado
definitivamente el 29 de junio de 2010, dentro del Área de Planeamiento
Remitido A.P.R.11.01 “Cárcel de Carabanchel”. Usos: - Residencial:
68.659,7m²c - Terciario oficinas: 19.395,08 m²c Superficies de
cesión: - Zonas verdes: 23.461,71m² - Viario: 46.085,13 m²
Equipamiento Público: 58.859,35m², de los cuales 39.934,38m²
se destinan a equipamiento singular, 2.045,69m² a equipamiento básico,
y el resto a Redes Supramunicipales. Existe el compromiso de destinar como
mínimo un 30% de la edificabilidad residencial a la construcción
de vivienda de protección pública. El plan parcial de reforma
interior de la cárcel de Carabanchel recoge que la calificación
de la zona es residencial y terciaria. La parcela principal, de 162.524
metros cuadrados, es propiedad de la Dirección General de Patrimonio
del Estado y de la Sociedad de Infraestructuras y Equipamientos Penitenciarios
y de la Seguridad del Estado (Siepse), perteneciente al Ministerio del
Interior. La parcela 2 (1.521 metros cuadrados) también es de este
organismo, mientras que la tercera (8.222) pertenece a la empresa Pryconsa, |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Subastas
inmobiliarias en Madrid (brainsre) |
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de SUBASTAS
INMOBILIARIAS.
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| Entre las
diez parcelas residenciales con mayor edificabilidad que ha puesto en venta
la Comunidad de Madrid, destaca una ubicada en el barrio de Salamanca.
Se trata del suelo con mayor edificabilidad residencial, se ubica justo
en frente de la plaza de toros de Las Ventas y es propiedad de Metro de
Madrid. En concreto, es un suelo pendiente de urbanización con 32.697
metros cuadrados de edificabilidad que se distribuyen en 24.827 m2 de uso
residencial y 7.870 m2 de terciario. |
| EL
AVE LLEGARÁ A BARAJAS CON FINANCIACIÓN EUROPEA Y REVALORIZA
MADRID NORTE (OPERACIÓN CHAMARTÍN) |
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Los proyectos
en cartera de Adif tienen un alto grado de avance por lo que es muy probable
que reciban el visto bueno de las autoridades comunitarias.
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La Secretaría
general de Infraestructuras ha avanzado desde hace unos meses en la elaboración
de dos proyectos informativos, que avanzarán de forma paralela,
para hacer posible una licitación en el medio plazo. La opción
más cara, valorada en un mínimo de 400 millones, precisaría
la participación del capital privado. La novedad es que es un proyecto
que encaja a la perfección con los Fondos Europeos, con lo que se
presentará con total seguridad, según fuentes consultadas.
|
| El Ministerio
debe elegir la solución técnica definitiva en el marco de
la reordenación de vías en la estación madrileña
de Chamartín (Operación Madrid Norte – Operación Chamartín.
Esto supone una importante revalorización de esta operación
urbanística. El proyecto consiste en conectar Barajas con la red
de AVE mediante un tercer hilo sobre la línea de Cercanías
C1 (Príncipe Pío-Atocha-Recoletos-Chamartín-Aeropuerto
T4), que llegó a la terminal 4 en 2011. De hecho, la parte soterrada
(4,7 kilómetros) del trazado de nueve kilómetros cuenta con
tres raíles para permitir trenes de Cercanías (ancho ibérico)
y de alta velocidad (ancho internacional). Esta actuación, junto
a la adaptación del voltaje de la línea, supondría
no más de 150 millones. La segunda baza es construir un nuevo trazado
de ancho europeo dedicado exclusivamente a servicios de larga distancia. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Subasta
inmobiliaria en Madrid (confidencial) |
¿Qué
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de SUBASTAS
INMOBILIARIAS
|
| un solar situado
ubicado en la confluencia de las calles Julián Camarillo y la Avenida
de Canillejas a Vicálvaro en Madrid, ha sido el que mayores ingresos
generará a las arcas públicas: 12 millones de euro |
| REACTIVACIÓN
DE LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA MADRILEÑA CON EL PROGRAMA PRIMERA
VIVIENDA CON AYUDAS A JÓVENES |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El objetivo
es que los compradores sólo tengan que aportar el 5% del precio
de la compra, mientras que la Comunidad de Madrid avalará el 15%
de la operación de manera que las entidades bancarias puedan financiar
hasta el 95% de la compraventa
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El Plan Vive
avanza en su tramitación, y a largo del próximo otoño
se iniciarán los trámites de licitación de las primeras
72 parcelas, repartidas en 27 municipios de la región, que permitirán
iniciar la construcción de las primeras 9.000 viviendas, donde el
colectivo de los jóvenes menores de 35 años será uno
de los más beneficiados.
|
| La Comunidad
de Madrid va a destinar 12 millones de euros para avalar, al menos, 5.000
hipotecas de jóvenes madrileños de hasta 35 años que
den el paso de comprar su primera vivienda, presenten solvencia económica,
pero carezcan de los ahorros previos suficientes para acceder a un crédito
hipotecario. La tipología de viviendas sobre las que trabaja el
Gobierno regional en el marco de este programa Primera Vivienda son pisos
de dos o tres habitaciones en las áreas periféricas metropolitanas,
con superficies de entre 80 y 90 metros cuadrados y un valor del inmueble
–de nueva construcción o de segunda mano- en el mercado de entre
150.000 y 400.000 euros. El Gobierno regional pondrá en marcha el
Plan Alquila Joven, una extensión del Plan Alquila que desde su
puesta en marcha en el año 2008 ha formalizado cerca de 100.000
contratos de alquiler y ha beneficiado gracias a sus condiciones de seguridad,
a más de 150.000 madrileños. |
| EL
NUEVO PLAN DEL METRO DE MADRID AFECTA AL MERCADO INMOBILIARIO DE MADRID
SEGÚN EL BIG DATA INMOBILIARIO |
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| ¿Qué
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-
Las estaciones
de metro aumentan la demanda inmobiliaria. Es uno de los principales aspectos
que se analiza en los Big Data inmobiliarios.
Ver
informe relacionado.
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| El Plan para
la Reactivación de la Comunidad de Madrid, que incluye las próximas
ampliaciones de la Línea 3 de Metro desde Villaverde hasta El Casar
(Getafe), de la Línea 11 desde Plaza Elíptica hasta Conde
de Casal y la de la Línea 5 desde Alameda de Osuna hasta las estaciones
de la T1, T2 y T3 del Aeropuerto Adolfo Suárez-Madrid Barajas, así
como que Valdebebas vaya a contar con tres estaciones de Metro y una línea
de autobús BTR (La estación que quedará ubicada junto
a la de Cercanías contará con un aparcamiento disuasorio
en superficie y actuará como intercambiador con la EMT) afecta a
la demanda inmobiliaria y es un dato relevante en el posicionamiento en
suelo y en el tipo de promoción inmobiliaria. |
| REACTIVACIÓN
DE PLAN PARCIAL EN SAN SEBASTIÁN DE LOS REYES PARA 3.600 VIVIENDAS. |
| ¿Qué
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Área
de Reparto AR-2, ‘Cerro del Baile’. PLAN PARCIAL "CERRO DEL BAILE".
Ejecución Privada del Planeamiento S1 y S2 Área de Reparto
2. Plan Parcial S1. Estudio Acústico. Estudio de Alarma. Estudio
Electromagnético. Evaluación Ambiental. SECTOR 2 AR-2
-
Estatutos y
Bases de Actuación de Compensación Sector 2 Área Reparto
2
|
| El ayuntamiento
de San Sebastián de los Reyes (Madrid) llevará al Pleno el
desbloqueo de los Planes Parciales para el ‘Cerro del Baile’ a iniciativa
de la Junta de compensación. La iniciativa se ajusta a las determinaciones
del Plan General revisado en 2001, y del Área de Reparto AR-2, ‘Cerro
del Baile’, aprobado definitivamente por el Consejo de Gobierno de la Comunidad
de Madrid. El Gobierno municipal presentará para su aprobación
definitiva al Pleno del 17 de septiembre los Planes parciales para el ‘Cerro
del Baile´. Tras una década bloqueado, el planes de
desarrollo urbanístico supondrán el inicio de una etapa para
la ciudad, que vive desde hace años la demanda vecinal de ampliar
espacios habitacionales. |
| GRAN
COMPRA DE SUELO LOGÍSTICO EN MADRID Y BARCELONA |
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guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La socimi británica
Segro ha comprado ocho centros logísticos en Madrid y Barcelona.
Se trata de ocho instalaciones ubicadas entre San Fernando, Villaverde,
Paracuellos (Madrid) y Terrasa, Palau, Viladecans, Cerdanyola y Polinya
(Barcelona).
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| Según
fuentes consultadas, la transacción se articulará a través
de SEPL, la sociedad que creó la socimi británica en alianza
con el fondo de pensiones canadiense PSP en el año 2013. Segro ha
cerrado la compra de ocho suelos logísticos ubicados en las áreas
metropolitanas de Barcelona y Madrid que suman una superficie edificable
conjunta de más 240.000 metros cuadrados. En concreto, la compañía
ha adquirido cinco suelos en las localidades de Cerdanyola del Vallès,
Terrassa, Palau-Solità i Plegamans y Viladecans, en Barcelona. Además,
también ha comprado una nave logística de 14.000 metros cuadrados
ya alquilada en Polinyà (Barcelona). En Madrid, Segro ha adquirido
tres suelos logísticos ubicados en Paracuellos, junto al aeropuerto
de Barajas, y en San Fernando de Henares y Villaverde, junto a la autopista
M45 que rodea la capital. El director de la unidad de negocio en el sur
de Europa de la compañía, Marco Simonetti, ha explicado que
“estas adquisiciones ampliarán de manera significativa nuestra presencia
en España con activos modernos en los principales mercados del país”. |
| EL
VALOR DEL "BIG DATA INMOBILIARIO" SE EVIDENCIA EN LA VALORACIÓN
DE LOS PORTALES INMOBILIARIOS |
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
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El pasado jueves
10 de septiembre, el fondo sueco EQT pasó a tomar el control del
80% la compañía española Idealista. El valor de la
operación se llevó a cabo por 1.321 millones de euros, siguiendo
su presidente, Jesús Encinar en el accionariado tras el interés
de los distintos grupos que han adquirido parte de la inversión.
Pero ¿se encuentra la compra de la compañía justificada
dado su valor?
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| En los últimos
años hemos podido observar como el uso del Big Data en las empresas
cobra cada vez mayor relevancia, ya que beneficia considerablemente a las
grandes empresas en el análisis de sus datos con el objetivo de
buscar nuevas oportunidades. En el caso de Idealista, no iba a ser menos
ya que la compañía recolecta, trata y publica la información
para el territorio español, proporcionando información relevante
como es el precio del alquiler por metro cuadrado o la distribución
espacial de las viviendas. Sin ir más lejos el propio banco de datos
del Ayuntamiento de Madrid se nutre de dicha información proporcionada
por portales inmobiliarios como Idealista. |
| CONFLICTO
URBANÍSTICO ENTRE MADRID Y ALCOBENDAS. EL PAU DE LA SOLANA DE VALDEBEBAS
DE MADRID AFECTA LA MOVILIDAD DEL ENCINAR. |
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Plan Parcial
de la Solana de Valdebebas, que acogerá la construcción de
1.393, viviendas unifamiliares y colectivas, de las cuales, 637 serán
de protección oficial: 489 de precio básico y 148 de precio
limitado.
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|
| El plan parcial
de de Solana de Valdebebas, que permitirá construir 1.393 viviendas,
de las que casi la mitad serán protegidas, servirá de desarrollo
de 1.096.164 metros cuadrados de superficie de suelo situados al norte
de la ciudad, entre la Radial 2 y el municipio de Alcobendas, estableciendo
la preservación del Arroyo de Valdebebas y sus vaguadas, además
de ampliar el Parque de Valdebebas mediante la cesión de zonas verdes.
El alcalde de Alcobendas, Ignacio García de Vinuesa, ha cuestionado
los efectos de coordinación de movilidad con la Moraleja. "A mi
me parece de buena vecindad, por decirlo de una forma amable, que el Ayuntamiento
de Madrid se haya dirigido al de Alcobendas para informarnos y estudiar
conjuntamente el efecto que puede tener con el tráfico, en los servicios
y en todo aquello que supone esta gran población". "Nosotros tenemos
diseñado el tráfico de la zona de Alcobendas de La Moraleja
como un distrito residencial en el que los vecinos utilizan las calles
para ir y venir de sus casas, no para otra cosa". El problema urbanístico
es que es colindante con el Encinar de los Reyes. Se trata de un millón
de metros cuadrados de suelo, con una edificabilidad de 290.000 metros
cuadrados. El plan urbanístico contempla de un desarrollo residencial
de muy baja densidad, con 1.393 viviendas, de las que el 46% serán
de protección oficial. En concreto, 489 tendrán consideración
de vivienda protegida de precio básico (VPPB) -la más asequible
de todas- y 148 de precio limitado (VPPL). |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Compra
de suelo en Madrid (ejeprime) |
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La
guía práctica inmoley.com
de DIRECTOR
DE SUELO.
Land
Acquisition Manager
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Formularios
|
| Pryconsa aumenta
su ‘stock’ de suelo con la compra de tres suelos y un inmueble. La socimi
del grupo, Saint Croix Holding, ha adquirido uno de los suelos, ubicado
en Valdebebas y de uso terciario, con más de 38.500 metros cuadrados
de edificabilidad. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Aumenta
el Build to rent (brainsre) |
¿Qué
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La
guía práctica inmoley.com
de “BUILD
TO RENT” CONSTRUIR PARA ALQUILAR
Forward
Funding vs Forward Purchase
|
| Amenabar es
la promotora que más proyectos está desarrollando, ya que
cuenta con cuatro de estas promociones. Entre ellas, figura la promoción
de 436 viviendas en régimen de build to rent que está construyendo
Amenabar junto con el fondo Ares en Valdebebas (Madrid). Con más
de tres décadas de trayectoria, la promotora vasca Amenabar se encuentra
inmersa en una nueva etapa de crecimiento, que le llevará a entregar
más de 4.500 viviendas en los próximos tres años.
Para Ares, este no es el primer proyecto build to rent, ya cuenta con otros
como el que tiene con Aedas Homes para levantar 500 viviendas o con Metrovacesa
para desarrollar 121 unidades. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Suelo
en desarrollo en Madrid (expansión) |
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La
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de DIRECTOR
DE SUELO.
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Acquisition Manager
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Formularios
|
| Vía
Ágora invertirá 400 millones ... Las parcelas se encuentran
repartidas en distintas ubicaciones de Madrid, como Vallecas, Valdebebas,
APR 08.02 Joaquín Lorenzo; UZP 2.02 Los Cerros; UZP 2.03 Los Ahijones
y Sector 1 de Los Pocillos en Villanueva de la Cañada. |
| OFERTA
DE SUELO PARA COOPERATIVAS EN MADRID CAPITAL |
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prácticas |
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Suelo para
cooperativas de vivienda
|
| El ayuntamiento
de Madrid pondrá a disposición de la sociedad civil parcelas
municipales de suelo industrial con el objetivo de revitalizar y recuperar
esos entornos mediante la construcción de viviendas. A finales de
año, el Consistorio pondrá a disposición de cooperativas
y entidades sin ánimo de lucro nueve parcelas del patrimonio municipal
para la construcción de 300 viviendas sobre suelo libre en los distritos
de Arganzuela, Hortaleza, Moncloa-Aravaca, Carabanchel y Villaverde. |
| OPERACIÓN
CAMPAMENTO. ¿COOPERACIÓN PÚBLICO PRIVADA BUILD TO
RENT O SUBASTA DE SUELO? |
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Fuentes consultadas
indican a inmoley.com que el gobierno no tiene decidido el destino de la
operación porque urge la venta de suelo por parte del Ministerio
de Defensa, lo que podría impedir el destino social o la colaboración
público privada que propuso el Alcalde de Madrid en el mes de abril.
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La vicealcaldesa,
Begoña Villacís, ha anunciado que ya se ha desarrollado la
primera reunión con el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda
Urbana para poner en marcha la Operación Campamento tras más
de 12 años paralizada, que permitirá la construcción
de 10.500 nuevas viviendas en la ciudad.
-
Además,
ha manifestado el firme compromiso de este Gobierno con el desbloqueo urbanístico
de la ciudad que permita, a través de la colaboración público-privada,
aumentar la oferta de vivienda en la ciudad.
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| El Ayuntamiento
de Madrid está negociando con el ministerio de Transportes, Movilidad
y Agenda Urbana la puesta en marcha de la operación Campamento,
un plan urbanístico para edificar 10.500 de viviendas en terrenos
del ejército cuya ejecución está pendiente desde hace
15 años. El Ayuntamiento y el Gobierno de España han pactado
según Villacís una grupo de trabajo para desbloquear el uso
de este suelo de Defensa, que está en desuso y se localiza en el
distrito madrileño de Latina. Al encuentro entre ambas administraciones
acudió el delegado de Desarrollo Urbano, Mariano Fuentes y el secretario
general de Agenda Urbana y Vivienda del Ministerio que lidera José
Luis Ábalos, según el Consistorio. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Compra
de suelo terciario en Madrid (brainsre) |
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La
guía práctica inmoley.com
de DIRECTOR
DE SUELO.
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Acquisition Manager
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Formularios
|
| La Socimi
Saint Croix, controlada por la familia Colomer -dueños a su vez
de la promotora Pryconsa– han cerrado la adquisición de la parcela
TER.02-178-A, de uso terciario situada en la Calle de José Antonio
Fernández Ordóñez Número 55 en el Área
de Planeamiento Específico APE 16.11. RP Ciudad Aeroportuaria y
Parque de Valdebebas. Su uso característico es el de terciario,
con aplicación de la Ordenanza TER2 y se localiza frente al aeropuerto
Adolfo Suárez y muy cerca del supermercado Mercadona. En la operación
ha intervenido como asesor inmobiliario la consultora Jones Lang Lasalle. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Promoción
inmobiliaria en Madrid (el confidencial) |
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de PROMOTOR
INMOBILIARIO.
Gestión
y viabilidad de una promoción inmobiliaria.
+
Formularios
|
| Juan Antonio
Gómez-Pintado, expresidente de Vía Célere y presidente
de la Asociación de Promotores y Constructores de España
(APCE) así como de los promotores de Madrid (Asprima), regresa al
ladrillo. Lo hace a través de Vía Ágora con 400 previstos
para invertir en los próximos cinco años y una cartera de
suelo de 159.514 metros cuadrados edificables en la Comunidad de Madrid
para levantar 1.833 viviendas. Los suelos en cuestión se ubican
en Vallecas, Valdebebas, Joaquín Lorenzo, Los Cerros, Ahijones y
Villanueva de la Cañada. |
| LA
LOGÍSTICA DE ÚLTIMA MILLA SE DISPARA EN LA PANDEMIA |
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El sector logístico
vinculado a la última milla se dispara con el auge del e-commerce,
según datos del segundo trimestre reflejados en el último
‘Snapshot Logística’ elaborado por la consultora inmobiliaria Knight
Frank. Hay que recordar que entre abril y junio de 2020, en pleno estado
de alarma, se realizaron operaciones por importe de 140 millones de euros,
movimientos que continúan con fondos como Blackstone, Segro, Hines,
Goodman y Nuveen.
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| Según
Jorge Sena, Socio, director del Área Comercial de Knight Frank (oficinas,
logístico y retail), "una de las actividades que, sin duda, ha salido
fortalecida después del confinamiento ha sido el ecommerce, con
el consiguiente aumento de la actividad en la logística de última
milla, afectando no solo a las naves logísticas sino también
a los centros de distribución. Creemos que esta tendencia va a permanecer
y que asistiremos a una manera diferente de consumir que afecta a la compra
online y a la necesidad de entrega inmediata. Por ese motivo consideramos
que el sector logístico de última milla es uno de los que
puede salir más fortalecido de esta situación". |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Madrid Nuevo Norte. Operación
Chamartín |
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La
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de URBANISMO
DE MADRID
+
Formularios.
|
| La maqueta
digital del proyecto Madrid Nuevo Norte, cuyas obras podrían empezar
a principios de 2021, podrá visitarse de manera gratuita en la Real
Casa de Correos, sede del Gobierno regional, hasta el 18 de septiembre,
en horario de 10 a 20 horas. |
| Entrevistas
a los protagonistas del sector inmobiliario / edificación / urbanismo. |
| JOHN
DERWEDUWE, DIRECTOR DE MOUNTPARK PARA ESPAÑA Y PORTUGAL. MOUNTPARK,
UNO DE LOS GIGANTES LOGÍSTICOS DE EUROPA, APUESTA POR ESPAÑA
Y LO HACE CON EL DESARROLLO DE NAVES TAMAÑO XXL. |
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Mountpark Logistics
EU Sarl es una joint venture entre USAA Realco-Europe Holdco, BV, la filial
holandesa de USAA Real Estate, y Mountpark Finco Sarl (Mountpark). La empresa
tiene como objetivo desarrollar edificios logísticos XXL de última
generación en toda Europa.
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| ¿Cuál
es su pronóstico de la inversión inmobiliaria logística
en España?
La elevada
incertidumbre generada inicialmente por la crisis del Covid-19 redujo de
golpe todas las demandas en curso al inicio de la pandemia. Sin embargo,
el impulso del comercio electrónico, generado por el cambio en los
hábitos de compra durante el confinamiento, está creando
un círculo virtuoso en la demanda de espacio inmologístico,
tal como comentamos en la 5ª edición de nuestro estudio 'La
logística en la era del e-commerce'.
¿Cómo
ha afectado la pandemia a la inmologística?
Debido a la
pandemia la compra online ha dado un salto adelante enorme. Los índices
de penetración del e-commerce han alcanzado unas cifras que, en
circunstancias normales, no se habrían producido hasta dentro de
unos cinco años. Y este aumento no solo se ha generado en los sectores
que ya registraban una demanda alta, sino en aquellos con índices
de penetración en compras online más bajos, véase
alimentación, artículos domésticos, de deporte y bricolaje.
En consecuencia,
el aumento de la compra online está creando una demanda de nuevas
propiedades inmologísticas. En la situación actual es más
que evidente que las empresas necesitan operaciones logísticas y
cadenas de suministro efectivas. Por otro lado, los operadores logísticos
no solo trabajan con clientes de comercio electrónico. Algunos clientes
han aumentado su actividad a raíz de la crisis por el Covid-19 y
las empresas de logística de terceros se han organizado rápidamente
para dar respuesta a estas nuevas necesidades. |
| EL
AYUNTAMIENTO DE MADRID CAMBIA DE CRITERIO Y APRUEBA EL PROYECTO DE URBANIZACIÓN
DE LAS COCHERAS DE BUENAVISTA |
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Antecedentes:
El Pleno del Ayuntamiento de Madrid del pasado 27 de marzo de 2019 rechazó
la Propuesta del Área de Gobierno de Desarrollo Urbano Sostenible
para “Estimar la iniciativa para la ejecución urbanística
del Área de Planeamiento Específico 11.13 “Cocheras Buenavista”,
formalizada por Promociones y Construcciones, PYC, Pryconsa, S. A. Distrito
de Carabanchel”
-
El ámbito
cuenta con una superficie de 38.314 m2, de los que 27.574 m2 están
destinados a dotaciones públicas y 10.740 m2 a uso residencial
-
El presupuesto
de los trabajos asciende a 6,2 millones de euros y el plazo de ejecución
será de 18 meses
|
| El Ayuntamiento
de Madrid ha aprobado el proyecto de urbanización del Área
de Planeamiento Específico (APE) ‘Cocheras de Buenavista’, en el
distrito de Carabanchel. Así lo ha anunciado en rueda de prensa
la portavoz municipal, Inmaculada Sanz, tras la reunión semanal
de la Junta de Gobierno. El proyecto, promovido por Promociones y
Construcciones PYC Pryconsa S.A., se ejecutará por el sistema de
compensación y será supervisado por el Área de Obras
y Equipamientos. El presupuesto asciende a 6,2 millones de euros y el plazo
de ejecución será de 18 meses. La superficie total del ámbito
de actuación es de 38.314 m2, de los que 27.574 m2 están
destinados a dotaciones públicas (viario, zonas verdes y equipamientos)
y 10.740 m2 a uso residencial. |
| LA
REHABILITACIÓN URBANÍSTICA DEL BID DE AZCA MADRID REVALORIZARÁ
LA ZONA UN 15% (AMPLIACIÓN DE NOTICIA) |
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-
El pasado año
se firmó un convenio público-privado de dos millones de euros
entre el ayuntamiento de Madrid y Merlin Properties. Las obras para rehabilitar
tanto el espacio público como el espacio privado de uso público,
en el entorno del edificio Picasso y la plaza principal de Azca, que lleva
el mismo nombre, comenzarán en breve y tendrán un plazo de
ejecución de cinco meses, aunque el tiempo total dependerá,
finalmente, de las constructoras, aseguran fuentes de la compañía
inmobiliaria.
Merlin
y GMP crearon una empresa rehabilitadora de Azca denominada Renazca
El alcalde
de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha firmado un protocolo
de colaboración con responsables de la sociedad Renazca. S.A.
|
|
|
| El alcalde
ha destacado que los Acuerdos de la Villa dan sus frutos, ya que la regeneración
y revitalización de AZCA “es una de esas 352 medidas acordadas por
los distintos grupos municipales y muestra la voluntad del equipo de Gobierno
de entender que la recuperación del futuro de ciudad de Madrid se
tiene que hacer articulando mecanismos de colaboración público-privada”.
El alcalde ha agradecido el compromiso de GMP y Merlin Properties con la
ciudad de Madrid, así como del resto de empresas que tienen su sede
en un lugar tan emblemático como Azca, del que ha señalado
que tiene “una situación privilegiada como centro de negocios y
como nudo de comunicaciones y requiere, por tanto, de las mejores condiciones”.
La zona se verá reforzada en sus mejoras gracias a las obras de
reforma del estadio Santiago Bernabéu y el proyecto de reforma,
rehabilitación y reapertura del Palacio de Congresos y Exposiciones
de la Castellana. |
| MADRID
ACTUALIZA SU LEY DEL SUELO Y AGILIZA LAS LICENCIAS URBANÍSTICAS |
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Proyecto de
Ley para la reforma de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad
de Madrid, para el impulso y reactivación de la actividad urbanística.
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Procedimientos
de intervención administrativa en los actos de edificación,
priorizando la declaración responsable urbanística (DRU).
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Tramitación
urgente. Esta modificación normativa se tramitará por el
procedimiento de lectura única recogida en el reglamento de la Asamblea
de Madrid, por lo que se prevé su aprobación en el mismo
mes de septiembre, con el objetivo de reactivar a la mayor celeridad la
situación económica de la región.
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“Plan de Choque
de Licencias y Reactivación de la Ciudad” del ayuntamiento de Madrid.
|
| El Consejo
de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha aprobado la modificación
puntual de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de
Madrid que será remitida a la Asamblea de Madrid para su tramitación.
Como novedad en materia de licencias urbanísticas se incluyen las
declaraciones responsables para agilizar los plazos. Esta medida ayudará
a impulsar todos aquellos proyectos, nacionales e internacionales, que
posicionen, una vez más, a la Comunidad de Madrid como palanca de
desarrollo, generación de riqueza y atracción de talento,
teniendo en cuenta como pilares fundamentales la sostenibilidad y el respeto
al medio ambiente. Según datos de la Asociación de Promotores
Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA), la media de concesión de una
licencia de obras en la región es de 12 meses. A los costes mencionados
habría que sumar el freno al empleo ocasionado por dichos retrasos
en el sector de la construcción, que crea más del 6% de la
tasa de empleo actual en España. |
| REPARCELACIONES
URBANÍSTICAS EN MADRID |
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Reparcelaciones
urbanísticas en Sector UZ 2.4-03 “Área Pozuelo Oeste” (“ARPO”)
y el Proyecto de Montegancedo, de Pozuelo de Alarcón.
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| Reparcelación
del Proyecto de Montegancedo. Este nuevo barrio se proyecta sobre una superficie
de 688.470,75 m2, de los cuales aproximadamente la mitad se destinará
a zonas verdes, incluyendo el Parque Forestal Periférico de Montegancedo,
con una superficie de 20 hectáreas. |
| PLAN
VIVE
DE MADRID. CONCURSO DE PARCELAS PARA CONSTRUIR VIVIENDA EN ALQUILER A PRECIOS
ASEQUIBLES EN MADRID |
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Proyecto de
decreto por el que se regula el procedimiento de asignación de viviendas
públicas en suelos de redes supramunicipales y el régimen
de uso de tales viviendas
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Rentabilidades
en torno al 6 por ciento
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Madrid sacará
a concurso 72 parcelas para 10.000 viviendas en alquiler a precios asequibles.
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| El Plan Vive
pretende construir 15.000 viviendas hasta 2024, que sumarán un total
de 25.000 si se cuenta un plazo de ocho años desde 2019. El plan
se extiende por un total de 43 municipios de la región, donde se
han localizado 1,2 millones de metros cuadrados de suelo público.
Los tres municipios en los que se prevé construir más viviendas
son Navalcarnero (1.827 unidades), Móstoles (1.352) y Getafe (1.029).
Utilizará suelos de titularidad de la Comunidad, procedentes de
cesiones obligatorias para redes municipales, que deben hacer los ayuntamientos.
Se trata de construir 15.000 viviendas hasta 2024, que serán 25.000
si se cuenta un plazo de ocho años desde 2019. El plan Vive se extiende
por un total de 43 municipios de la región, donde se han localizado
1,2 millones de metros cuadrados de suelo público. A día
de hoy, ya está terminado el proyecto de decreto de adjudicación
de las viviendas. Los suelos, recuerda, serán siempre de titularidad
de la Comunidad de Madrid, que los movilizará mediante una concesión
administrativa demanial, por un plazo de 40 años, y no se desprenderá
nunca de su titularidad. La concesión permite a los operadores privados
encargarse de la explotación de las viviendas en régimen
de alquiler, pero antes deberán construirlas ellos: Será
el operador privado el que haga la inversión en la construcción. |
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